{"id":25573,"date":"2000-11-06T12:55:57","date_gmt":"2000-11-06T11:55:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25573"},"modified":"2016-08-06T14:15:09","modified_gmt":"2016-08-06T12:15:09","slug":"informe-76-boe-noviembre-2000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-76-boe-noviembre-2000\/","title":{"rendered":"Informe 76. BOE noviembre 2000"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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LA DG confirma el defecto de que para inmatricular una finca con edificaci\u00f3n por expediente de dominio hay que acreditar que la edificaci\u00f3n es anterior a la entrada en vigor de la Ley 8\/1990, y que, o bien, est\u00e1 realizada de conformidad con la ordenaci\u00f3n vigente al tiempo de su edificaci\u00f3n, o bien, que, respecto de la misma, no cabe ya dictar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica. Tambi\u00e9n confirma que no existe interrupci\u00f3n del tracto sucesivo si los que promueven la reanudaci\u00f3n del tracto adquirieron del titular registral. La no expresi\u00f3n en el Auto de la <strong>forma en que se han hecho las notificaciones<\/strong>, ha de confirmarse, ya que, al ser la inscripci\u00f3n anterior de <strong>menos de treinta a\u00f1os<\/strong> de antig\u00fcedad, dichas notificaciones deben cumplir los requisitos especiales establecidos en el art\u00edculo 202 de la Ley Hipotecaria, no bastando con la afirmaci\u00f3n gen\u00e9rica de que en el expediente se han observado los tr\u00e1mites legales, pues este tr\u00e1mite es de especial calificaci\u00f3n por el Registrador, al ser una norma protectora del titular registral. En cambio, revoca la calificaci\u00f3n registral en otro punto, al se\u00f1alar que el hecho de que en el auto reca\u00eddo en expediente de dominio haya de hacerse constar el t\u00edtulo adquisitivo alegado por el promotor no quiere decir que el Registrador pueda calificar la validez de dicha adquisici\u00f3n, pues es \u00e9sta una cuesti\u00f3n sustra\u00edda a su funci\u00f3n calificadora, toda vez que ello supondr\u00eda poner en cuesti\u00f3n el acierto de la propia decisi\u00f3n judicial, y, con ello, se invadir\u00eda el \u00e1mbito de la propia funci\u00f3n jurisdiccional, reservada en exclusiva a los Jueces y Magistrados . (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001127_41066.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001127_41066.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE INTERESES VARIABLES. <\/strong>R. 18 de octubre de 2000 (BOE 283\/00, de 25 nov.). En un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s variable se garantizan \u00e9stos con hipoteca por una suma que coincide con la suma de los intereses de tres a\u00f1os al tipo inicial. Seg\u00fan la DGRN, ello en modo alguno justifica la no inscripci\u00f3n de la cl\u00e1usula de variaci\u00f3n de los intereses remuneratorios; ni hay incompatibilidad alguna entre dicha cl\u00e1usula y aquella coincidencia, ni esta ultima elimina, ni siquiera frente a terceros, la sustancial diferencia entre un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s fijo y otro a inter\u00e9s variable. Tambi\u00e9n revoca la calificaci\u00f3n registral que suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n del pacto por el que el deudor renuncia al derecho de ser notificado de la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito. El Registrador consider\u00f3 que dicha notificaci\u00f3n es requisito indispensable para la cesi\u00f3n misma. La DG dice lo contrario, ya que la ausencia de notificaci\u00f3n \u00fanicamente tiene los efectos de atribuir la responsabilidad inherente a tal omisi\u00f3n (cfr. adem\u00e1s art\u00edculos 176 y 242 Reglamento Hipotecario). La R.17 de octubre de 2000 (BOE 285\/00, de 28 nov.) es en el mismo sentido que la anterior. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001125_41026.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001125_41026.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001128_41217.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001128_41217.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fiestas laborales en 2001.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 14 de noviembre de 2000, de la Direcci\u00f3n General de Trabajo, por la que se aprueba la publicaci\u00f3n de las fiestas laborales para el a\u00f1o 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001122_40529.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001122_40529.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Transacciones exteriores.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 31 de octubre de 2000, de la Direcci\u00f3n General del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera, por la que se modifica la Resoluci\u00f3n de 9 de julio de 1996, de la Direcci\u00f3n General de Pol\u00edtica Comercial e Inversiones Exteriores, por la que se dictan normas para la aplicaci\u00f3n de los art\u00edculos 4, 5, 7 y 10 de la Orden del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda, de 27 de diciembre de 1991, sobre transacciones econ\u00f3micas con el exterior. Entre otras cosas determina lo siguiente: \u201cLa exigencia de declaraci\u00f3n establecida en la presente Instrucci\u00f3n no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los cobros, pagos o transferencias cuya cuant\u00eda sea inferior a 12.500 euros o 2.079.825 pesetas, siempre que no constituyan pagos fraccionados\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001122_40533.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001122_40533.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nuevos modelos 115 y 180.<\/strong> ORDEN de 20 de noviembre de 2000 por la que se aprueban los modelos 115, en pesetas y en euros, de declaraci\u00f3n-documento de ingreso, los modelos 180, en pesetas y en euros, del resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta sobre determinadas rentas o rendimientos procedentes del <strong>arrendamiento<\/strong> o subarrendamiento de inmuebles urbanos del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, correspondiente a establecimientos permanentes, as\u00ed como los dise\u00f1os f\u00edsicos y l\u00f3gicos para la sustituci\u00f3n de las hojas interiores del citado modelo 180 por soportes directamente legibles por ordenador y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001128_41078.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001128_41078.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Oposiciones a Registros.<\/strong> ORDEN de 20 de noviembre de 2000 por la que se dispone la sustituci\u00f3n de un Vocal del Tribunal examinador de las oposiciones a ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad y Mercantiles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 14 de marzo de 2000.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001128_41173.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001128_41173.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Venta de participaci\u00f3n indivisa de finca rustica con asignaci\u00f3n de uso de parcela concreta.<\/strong> R. 13 de octubre de 2000 (BOE 284\/00, de 27 nov.). y R. 6 de octubre de 2000 (BOE 284\/00, de 27 nov.). Reiteran la doctrina de otras R.R. recientes. El Registrador deniega la inscripci\u00f3n por no aportarse la preceptiva licencia municipal o el certificado administrativo de innecesariedad de la misma. La DG confirma el defecto, apreciando fraude de ley, y se\u00f1alando que \u201cla compatibilidad entre la persistencia de una comunidad sobre el todo y la atribuci\u00f3n a cada propietario de un derecho permanente de uso exclusivo sobre una parte suficientemente determinada de aqu\u00e9l, exige que estas partes carezcan de la autonom\u00eda f\u00edsica y econ\u00f3mica que les impida ser reputados como objetos jur\u00eddicos nuevos y absolutamente independientes entre s\u00ed, pues, en otro caso (como es el ahora debatido) son susceptibles de constituir f\u00edsicamente fincas absolutamente independientes entre s\u00ed, si se satisfacen las exigencias legales de \u00edndole urban\u00edstica o agraria), por lo que aqu\u00e9lla atribuci\u00f3n implicar\u00e1 una verdadera divisi\u00f3n, cualquiera que sea la denominaci\u00f3n elegida o el mecanismo jur\u00eddico bajo el que pretende encubrirse. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001127_41068.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001127_41068.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Pr\u00e9stamo hipotecario: cl\u00e1usulas inscribibles. <\/strong>R. 28 de septiembre de 2000 (BOE de 27 de noviembre). Seg\u00fan el primer defecto tratado, estima el Registrador que hay indeterminaci\u00f3n en las cl\u00e1usulas relativas a la fijaci\u00f3n de los intereses ordinarios y moratorios que devengar\u00e1 el pr\u00e9stamo que se garantiza con la hipoteca cuya inscripci\u00f3n se pretende, toda vez que, pact\u00e1ndose la variabilidad del tipo de inter\u00e9s aplicable, no se establece <strong>tope m\u00e1ximo<\/strong> a la variaci\u00f3n de unos y otros, y en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca, aunque se fija un tipo m\u00e1ximo al definir la respectiva cobertura hipotecaria, se a\u00f1ade que tal fijaci\u00f3n lo es a \u201cefectos meramente hipotecarios\u201d. Resuelve la DGRN que no cabe imponer la fijaci\u00f3n de un tipo m\u00e1ximo al que pueden ascender los intereses ordinarios o moratorios en las relaciones personales entre acreedor y deudor si se se\u00f1ala el limite al que puede ascender su cobertura hipotecaria, de modo que mas all\u00e1 del cual no podr\u00e1n ser ya satisfechos con cargo al precio de remate del bien hipotecado, aun cuando los efectivamente devengados y exigibles en las relaciones personales acreedor-deudor, fueren superiores. Por otra, es indudable que la expresi\u00f3n \u00aba efectos meramente hipotecarios\u00bb no puede ser entendida sino en el sentido de fijar la extensi\u00f3n de la cobertura hipotecaria de tales intereses, esto es, de definir el alcance del propio derecho real de hipoteca y, por ende, con alcance tanto \u201cinter partes\u201d como \u201cerga omnes\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El segundo defecto recurrido se refiere a la determinaci\u00f3n de la deuda en el <strong>procedimiento ejecutivo<\/strong> mediante la expedici\u00f3n de la oportuna certificaci\u00f3n que recoja el saldo que presente la cuenta del deudor. Se pact\u00f3 que \u201cbastar\u00e1 para el ejercicio de la acci\u00f3n ejecutiva la presentaci\u00f3n de copia autorizada de esta escritura y la aportaci\u00f3n de un certificado expedido por el Banco del saldo que resulta a cargo del deudor por todos los conceptos&#8230;\u201d El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por tratarse de materias sustra\u00eddas a la autonom\u00eda de la voluntad, y por vulnerar lo dispuesto en los art\u00edculos 1.435 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, 153 de la Ley Hipotecaria y 245 del Reglamento Hipotecario. Aunque la DGRN parte de ser incuestionable el car\u00e1cter de orden publico de la regulaci\u00f3n del juicio ejecutivo, entiende que se da cierto margen a la autonom\u00eda de la voluntad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001127_41061.gif<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Modelo 347.<\/strong> ORDEN de 24 de noviembre de 2000 por la que se aprueban los modelos 347, en pesetas y en euros, de declaraci\u00f3n anual de operaciones con terceras personas, as\u00ed como los dise\u00f1os f\u00edsicos y l\u00f3gicos para la sustituci\u00f3n de sus hojas interiores por soportes directamente legibles por ordenador y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001129_41296.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001129_41296.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IVA y estimaci\u00f3n objetiva.<\/strong> ORDEN de 29 de noviembre de 2000 por la que se desarrollan para el a\u00f1o 2001 el R\u00e9gimen de Estimaci\u00f3n Objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y el R\u00e9gimen Especial Simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001130_41611.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001130_41611.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Asistencia gratuita. <\/strong>REAL DECRETO 1949\/2000, de 1 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento de asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001202_42292.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20001202_42292.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Alguna noticia&#8230; <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Retenciones a profesionales.\u00a0\u00a0 <\/strong>Los colegios profesionales han recurrido ante el Tribunal Supremo el tipo de retenci\u00f3n que se aplica en el IRPF cuando el cliente es un empresario o una sociedad (como ocurre en la mayor parte de los casos). Este colectivo considera que el 18 por ciento de IRPF actual es abusivo y solicitan la rebaja hasta el 10 por ciento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hacienda e Internet. <\/strong> El Ministerio de Hacienda prepara una bater\u00eda de medidas para combatir el fraude fiscal que actualmente se comete en Internet. La p\u00e9rdida del control fiscal cl\u00e1sico y la dificultad a la hora de identificar a los operadores comerciales en la Red suponen las principales trabas para la Agencia Tributaria en el control de la legalidad del comercio electr\u00f3nico, como se refleja en el informe presentado por dicho Ministerio. El informe propone estudiar el IRPF, el Impuesto de Actividades Econ\u00f3micas y el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados para adaptarlos a las actividades mercantiles desarrolladas on-line, junto a un seguimiento especial de aquellos sitios web donde se produzcan transacciones comerciales. El Ministerio estudia la viabilidad de conceder \u201cetiquetas de conformidad fiscal\u201d a las compa\u00f1\u00edas que acrediten una buena conducta tributaria. El resto ser\u00edan atentamente investigadas por la Agencia Tributaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/vlex.com\/es\/actualidad\/articulos\/3281\">http:\/\/vlex.com\/es\/actualidad\/articulos\/3281<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comercio electr\u00f3nico. <\/strong>La DGRN afirma que las empresas de comercio electr\u00f3nico deben correr con los gastos de devoluci\u00f3n de las mercanc\u00edas en consulta formulada por la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Comercio Electr\u00f3nico. Para confirmar la realizaci\u00f3n de la compra bastar\u00e1 con la remisi\u00f3n por parte del proveedor de cualquier justificante como puede ser el albar\u00e1n y la factura junto con el producto. Sobre la utilizaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica, la DGRN estima que, tanto la firma avanzada como la que no re\u00fana sus requisitos pueden ser admitidas como prueba.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cincodias.es\/scripts\/cincodias\/noticias\/articulo.asp?ap=9&amp;ntc=186412\">http:\/\/www.cincodias.es\/scripts\/cincodias\/noticias\/articulo.asp?ap=9&amp;ntc=186412<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Intereses excesivos.<\/strong> El Tribunal Supremo italiano ha considerado ilegales por usurarios los intereses que sean superiores al duplo del inter\u00e9s oficial. Aqu\u00ed sigue vigente la Ley Azc\u00e1rate&#8230;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>La Orotava, Archidona y Bilbao, a 11 de diciembre de 2000. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b>RESOLUCIONES DGRN <\/b><b>POR MESES<\/b><\/a><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 76. \u00a0 Realizado en colaboraci\u00f3n con Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente y con la de Carlos Ballugera G\u00f3mez, registrador de la propiedad de Bilbao. 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