{"id":25613,"date":"2016-08-06T14:45:41","date_gmt":"2016-08-06T12:45:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25613"},"modified":"2017-11-04T11:34:09","modified_gmt":"2017-11-04T10:34:09","slug":"ante-proyecto-de-ley-reguladora-de-los-contratos-de-credito-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/futuras-normas\/ante-proyecto-de-ley-reguladora-de-los-contratos-de-credito-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Anteproyecto de Ley reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Traspone la Directiva<\/a> UE<\/strong> 2014\/17<\/strong>\u00a0sobre los contratos de cr\u00e9dito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial<\/em>\u00a0<\/h2>\n

\u00a0<\/h3>\n

(resume: Albert Capell Mart\u00ednez [ACM<\/a>] Notario de Bolta\u00f1a<\/a> [Huesca])<\/h3>\n

 <\/p>\n

++ VER\u00a0 rese\u00f1a<\/span><\/a> Cjo Ministros\u00a0de 17 febrero 2017<\/a><\/strong>.<\/p>\n

++ VER\u00a0 [rese\u00f1a<\/del>] Cjo Ministros\u00a0de 3 noviembre 2017<\/strong><\/a>.<\/p>\n

++ El ministerio de Econom\u00eda y Competitividad, public\u00f3 en su web, el 26 julio 2016, el texto<\/a> del Anteproyecto de Ley<\/em><\/strong> reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Ahora se halla en fase de Audiencia P\u00fablica<\/em> hasta el 15 de septiembre de 2016.<\/p>\n

De aprobarse tendr\u00eda una \u201cvacatio legis\u201d de 6 meses (Disp. Final 8\u00aa)<\/p>\n

Traspone la Directiva<\/a> UE<\/strong> 2014\/17\/UE, de 4 de febrero de 2014<\/strong>, (BOE 28 febr 2014<\/a>) sobre los contratos de cr\u00e9dito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008\/48\/CE y 2013\/36\/UE y el Reglamento (UE) n\u00ba 1093\/2010<\/em>.<\/p>\n

Modifica puntualmente, aunque se mantiene la Ley 2\/2009, de 31 de marzo<\/a><\/strong>, sobre \u201ccontrataci\u00f3n con los consumidores de<\/strong> pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> y de servicios de intermediaci\u00f3n para la celebraci\u00f3n de contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito\u201d<\/em>.<\/p>\n

Ver noticia en Prensa<\/strong>: 5-D\u00edas<\/a> \/\/ La Vanguardia<\/a> \/\/ El Pais<\/a> \/\/ El Mundo<\/a> \/\/<\/p>\n

Destacaremos:<\/p>\n

1) AMBITO APLICACI\u00d3N<\/strong> (A\u00ba 2):<\/p>\n

a) Se incluyen: <\/strong>Pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos<\/em> hipotecarios a personas F\u00cdSICAS<\/em><\/strong> (parece excluir las jur\u00eddicas), sobre una vivienda<\/strong> (\u00bfcualquiera sea su fin o solo para financiarla? No queda muy claro) o bien para financiar la adquisici\u00f3n o conservaci\u00f3n de terrenos o edificios construidos o por construir.<\/p>\n

b) Se EXCLUYEN de la Ley: <\/strong>Hipotecas Inversas (\u201cde pensi\u00f3n\u201d); pr\u00e9stamos al personal\/trabajadores; los gratuitos; para financiar descubiertos a reembolsar en menos de un mes; los acorfados ante un \u00f3rgano jurisdiccional o arbitral; y los de REFINANCIACI\u00d3N de deudas preexistentes<\/em><\/strong>, SALVO<\/u> que recaigan sobre una vivienda (no exige que sea la habitual).<\/p>\n

2) COMISIONES<\/strong>:<\/p>\n

Solo podr\u00e1n percibirse comisiones o repercutirse gastos por servicios<\/strong> que hayan sido solicitados en firme y sean efectivamente prestados o gastos acreditados.<\/p>\n

a) Apertura (A\u00ba 5-3)<\/strong>.<\/p>\n

Se devengar\u00e1 una sola vez<\/strong>, englobar\u00e1 la totalidad de los gastos de estudio, tramitaci\u00f3n o concesi\u00f3n<\/u><\/em><\/strong> del pr\u00e9stamo u otros similares inherentes a la actividad del prestamista ocasionada por la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

b) Cancelaci\u00f3n anticipada (A\u00ba 13)<\/strong> .<\/p>\n