{"id":25660,"date":"2001-09-07T17:49:42","date_gmt":"2001-09-07T15:49:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25660"},"modified":"2016-08-07T19:32:44","modified_gmt":"2016-08-07T17:32:44","slug":"informe-85-boe-septiembre-2001","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-85-boe-septiembre-2001\/","title":{"rendered":"Informe 85. BOE septiembre 2001"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">INFORME N\u00ba 85.<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Marta Casal, registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga (Palencia) y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* M\u00aa Dolores Garc\u00eda Aranaz, notaria de Eibar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Miguel Gil del Campo, Inspector de Finanzas del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nota: Los temas m\u00e1s interesantes llevan estrellas (*) y las RR. m\u00e1s did\u00e1cticas una \u2018D\u2019)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DISPOSICIONES GENERALES: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IMPUESTO DE SOCIEDADES.<\/strong> REAL DECRETO 995\/2001, de 10 de septiembre, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades en materia de reg\u00edmenes fiscales especiales. BOE del 11 de septiembre. Afecta al r\u00e9gimen especial de las entidades de tenencia de valores extranjeros y al r\u00e9gimen especial de fusiones, escisiones, aportaci\u00f3n de activos y canje de valores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010911_34126.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010911_34126.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17161\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17161<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REGLAMENTO DEL IVA, DECLARACIONES CENSALES Y CON TERCERAS PERSONAS.<\/strong> REAL DECRETO 1082\/2001, de 5 de octubre, por el que se modifican el Reglamento del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, aprobado por el Real Decreto 1624\/1992, de 29 de diciembre; el Real Decreto 1041\/1990, de 27 de julio, por el que se regulan las declaraciones censales que han de presentar a efectos fiscales los empresarios, los profesionales y otros obligados tributarios, y el Real Decreto 2027\/1995, de 22 de diciembre, por el que se regula la declaraci\u00f3n anual de operaciones con terceras personas, y se modifican los requisitos para la presentaci\u00f3n de declaraciones en euros. BOE del 6 de octubre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se desarrolla la deducci\u00f3n de las cuotas soportadas o satisfechas con anterioridad al inicio de la realizaci\u00f3n de las entregas de bienes o prestaciones de servicios correspondientes a actividades empresariales o profesionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se regula la obligaci\u00f3n de abonar <strong>intereses de demora<\/strong> en los casos en los que se haya incurrido en un retraso en la devoluci\u00f3n a los empresarios o profesionales no establecidos en el \u00e1mbito territorial de aplicaci\u00f3n de dicho Impuesto de las cantidades por \u00e9stos solicitadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se prev\u00e9 la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de la declaraci\u00f3n anual de operaciones con terceras personas <strong>(modelo 347).<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No resultar\u00e1 necesario que los obligados tributarios que opten por la presentaci\u00f3n de sus <strong>declaraciones en euros<\/strong> tengan adaptada a esta moneda su contabilidad o sus libros registro desde el primer d\u00eda del ejercicio, ni que hayan presentado la primera declaraci\u00f3n del ejercicio en euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=18665\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=18665<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/10\/A36977.tif\">http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/10\/A36977.tif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PROYECTO DE LEY DE ACOMPA\u00d1AMIENTO DE LOS PRESUPUESTOS GENERALES. <\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>A) Medidas empresariales<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se ampl\u00eda a cinco millones de euros de facturaci\u00f3n anual el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de los incentivos para las PYMES.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se reduce la fiscalidad, del 35 por 100 al 18 por 100, de las plusval\u00edas reinvertidas. As\u00ed, se sustituye el actual sistema de diferimiento por reinversi\u00f3n por una deducci\u00f3n en la cuota \u00edntegra del 17 por 100 del importe de las plusval\u00edas obtenidas en la transmisi\u00f3n onerosa de determinados bienes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se permite la deducci\u00f3n del 10 por 100 por inversiones en activos, excepto inmuebles, dedicados a I+D + i.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En el caso de las reinversiones de plusval\u00edas generadas en ventas realizadas por acuerdos de aplicaci\u00f3n de las normas de defensa de la competencia a partir de 1 de enero de 2002 en procesos de concentraci\u00f3n empresarial, se considerar\u00e1 que no ha existido alternaci\u00f3n patrimonial y la renta positiva obtenida no se integrar\u00e1 en la base imponible. Se produce con ello un diferimiento en el Impuesto de Sociedades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se reduce el porcentaje de participaci\u00f3n del 90 por 100 al 75 por 100 de la empresa matriz en sus filiales a la hora de formar un grupo de consolidaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se ampl\u00eda el l\u00edmite temporal m\u00e1ximo, de diez a veinte a\u00f1os, para poder amortizar un Fondo de Comercio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se aumenta a quince a\u00f1os el plazo para compensar bases imponibles negativas, y se reduce a seis meses el periodo para la deducci\u00f3n de las provisiones por deudores morosos.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>B) Previsi\u00f3n Social Complementaria<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se suprimen los l\u00edmites porcentuales a los <strong>planes de pensiones<\/strong> individuales y de empresa. Se aumenta el l\u00edmite cuantitativo general para los mayores de 52 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se permite que cualquier contribuyente pueda realizar aportaciones a planes de pensiones con independencia de que las rentas que obtenga sean distintas a rentas del trabajo o actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se establece una nueva deducci\u00f3n de la cuota del Impuesto sobre Sociedades del 10 por 100 de las aportaciones realizadas por las empresas a planes de pensiones de empleo. El incentivo para las empresas ser\u00e1 doble: por una lado, la aportaci\u00f3n es gasto deducible en la base imponible y, por otro, esa misma aportaci\u00f3n da derecho a una deducci\u00f3n en la cuota del impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tributaci\u00f3n de las subvenciones oficiales por compra de <strong>vivienda de protecci\u00f3n oficial<\/strong> se distribuir\u00e1n en cuatro a\u00f1os en el IRPF.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>C) Otras medidas:<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Posibilidad de que un c\u00f3nyuge no ingrese su deuda del IRPF si el otro presenta autoliquidaci\u00f3n con solicitud de devoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Reducci\u00f3n al 2 por 100 el tipo de gravamen para las rentas del trabajo percibidas por los trabajadores temporeros no residentes con contratos de temporada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Conversi\u00f3n del Tribunal de Defensa de la Competencia en organismo aut\u00f3nomo y regulaci\u00f3n de su r\u00e9gimen jur\u00eddico financiero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.la-moncloa.es\/consejo\/referen\/c0510010.htm#LeydeAcompa\u00f1amiento\">http:\/\/www.la-moncloa.es\/consejo\/referen\/c0510010.htm#LeydeAcompa\u00f1amiento<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SECCION 2\u00aa BOE: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONCURSO NOTARIAL.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 14 de septiembre de 2001, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2001, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010927_35839.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010927_35839.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>*OPOSICIONES A REGISTROS.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 3 septiembre de 2001, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se anuncia convocatoria extraordinaria de oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles. Salen 50 plazas reserv\u00e1ndose una para personas con minusval\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010913_34372.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010913_34372.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>OPOSICI\u00d3N ENTRE NOTARIOS.<\/strong> ACUERDO de 27 de julio de 2001, del Tribunal de la oposici\u00f3n entre Notarios por el que se hace p\u00fablico el cuestionario para el segundo ejercicio de la oposici\u00f3n convocada por Resoluci\u00f3n de 27 de noviembre de 2000, de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 105 del Decreto de 2 de junio de 1944 por el que se aprueba el Reglamento de la Organizaci\u00f3n y R\u00e9gimen del Notariado, al tiempo que se se\u00f1ala para el comienzo de la realizaci\u00f3n de dicho ejercicio la fecha de 5 de febrero de 2002.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010927_35855.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010927_35855.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ABOGADOS EXTRANJEROS.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 5 de septiembre de 2001, de la Direcci\u00f3n General de Relaciones con la Administraci\u00f3n de Justicia, por la que se convocan pruebas de aptitud para acceder al ejercicio de la profesi\u00f3n de Abogado en Espa\u00f1a por parte de ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea y otros Estados partes en el Acuerdo sobre el Espacio Econ\u00f3mico Europeo. Sali\u00f3 en la Secci\u00f3n 3\u00aa.BOE del 14 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010914_34689.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010914_34689.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>JUBILACIONES.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Notario de Ibiza don Jos\u00e9 Cerd\u00e1 Gimeno, por haber cumplido la edad legalmente establecida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Notario excedente, don Jos\u00e9 Luis Figuerola Cerd\u00e1n, por haber cumplido la edad de 65 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Notario de Catarroja don Francisco Javier Molpeceres, por haber cumplido la edad de 65 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los Notarios de Castell\u00f3n de la Plana don Miguel Cotino Marqu\u00e9s y don Jos\u00e9 Ram\u00f3n Aymerich Polo, por haber cumplido la edad legalmente establecida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Notario de Valencia don Gonzalo D\u00edaz Granda a petici\u00f3n propia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE OBLIGACI\u00d3N REFUNDIDA. AUTOCOTRATACI\u00d3N. <\/strong>R. 21 de junio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantean dos cuestiones: La <strong>primera<\/strong> consiste en dilucidar si est\u00e1 suficientemente determinada la obligaci\u00f3n garantizada con la hipoteca. Se trata de varias operaciones financieras que se enumeran con diversos deudores y de un pr\u00e9stamo que se constituye en ese momento. Seguidamente, se termina diciendo que todos los comparecientes y la entidad mercantil \u201casumen de forma solidaria entre s\u00ed y con respecto al banco&#8230; la total deuda resultante de la fijaci\u00f3n de los saldos, de las operaciones financieras que fueron referidas, m\u00e1s el pr\u00e9stamo que por medio de la presente ha sido concedido por el banco a la entidad mercantil y que asciende a un importe total de 160.260.960 pesetas, que todos ellos, en virtud de esta asunci\u00f3n solidaria de deuda, reconocen adeudar al banco en concepto de capital\u201d. Se revoca el defecto por no tratarse de una mera reuni\u00f3n contable de varias deudas sino que existe una inequ\u00edvoca voluntad de las partes de novar todas las deudas a las que se hace referencia para que se conviertan en una nueva y \u00fanica deuda solidaria. Se trata de una verdadera y propia <strong>novaci\u00f3n extintiva<\/strong> de todas ellas, que pasan a convertirse en una sola.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>segundo defecto <\/strong>consiste en que existe <strong>autocontrato<\/strong> no dispensado expresamente por la sociedad. Este defecto se confirma. Uno de los intervinientes act\u00faa en un doble concepto: En su propio nombre (como deudor e hipotecante de una finca de su propiedad) y en representaci\u00f3n, como Administrador \u00fanico, de una entidad mercantil (que tambi\u00e9n interviene como deudora y como hipotecante de otra finca de su propiedad). No existir\u00eda conflicto de intereses si entre la deuda de la persona f\u00edsica y la de la persona jur\u00eddica a quien aqu\u00e9lla representa no hubiera ninguna relaci\u00f3n. Sin embargo, antes de constituir hipoteca sobre las fincas que a ambas pertenecen, lo que eran dos deudas pasan a convertirse, con respecto al acreedor, en <strong>una sola deuda solidaria<\/strong>, de forma que la finca perteneciente a la sociedad se hipoteca en garant\u00eda de una deuda que, en parte, es deuda personal de su Administrador, de tal modo que el acreedor puede reclamar a la sociedad el pago de la totalidad de la deuda, incluyendo, por tanto, la parte de deuda de su Administrador. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16297\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16297<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31386.tif\">31386<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31387.tif\">31387<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31388.tif\">31388<\/a> <\/strong>| <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31386.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO.<\/strong> R. 22 de junio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto. Reitera la doctrina de otras RR. como la de 28 de septiembre de 2000.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16298\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16298<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>MODIFICACI\u00d3N DE PROPIEDAD HORIZONTAL. <\/strong>R. 23 de junio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una propiedad horizontal inscrita est\u00e1 formada por tres bloques (A, B y C). Respecto del C, la Compa\u00f1\u00eda promotora se reserva la facultad de distribuir un resto de coeficiente, sin necesidad del consentimiento de los restantes due\u00f1os de inmuebles. Se expresa tambi\u00e9n en los Estatutos que el apartamento n\u00famero 54, ubicado en el bloque A, tiene su destino actual a porter\u00eda de la urbanizaci\u00f3n, destino que mantendr\u00e1 hasta la construcci\u00f3n de otro de id\u00e9nticas caracter\u00edsticas o similares que ubicar\u00e1 en el bloque C a construir que ser\u00e1 elemento com\u00fan, pudiendo la promotora en aquel momento disponer libremente del actual destinado a porter\u00eda. Pero, cuando, con posterioridad se inscribi\u00f3 en el Registro la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva y cada uno de los elementos privativos del bloque C, a ning\u00fan local se le atribuy\u00f3 el car\u00e1cter de elemento com\u00fan o procomunal, ni se estableci\u00f3 el destino de ninguno para porter\u00eda. Constan a continuaci\u00f3n las inscripciones de venta de los elementos privativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se presentan en el Registro una escritura por la que los representantes de la empresa constructora y el Presidente de la Comunidad declaran haberse <strong>padecido error<\/strong> en la constituci\u00f3n de dicho r\u00e9gimen, pues al local expresado no se le atribuy\u00f3 en car\u00e1cter de elemento com\u00fan, rectificando dicha cualidad. A dicha escritura se acompa\u00f1a otra en la que los dos titulares registrales de dicho local reconocen tal extremo, y a ambas escrituras se acompa\u00f1a instancia suscrita por quien afirma ser Presidente de la Comunidad de Propietarios. El repetido local aparece inscrito a favor de tales personas, conjuntamente con sus esposas-que no comparecen-, con car\u00e1cter ganancial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la DG, no estamos ante un mero error al inscribir el bloque C sin constancia del elemento dedicado a porter\u00eda, pues la afirmaci\u00f3n que se contiene <strong>en los Estatutos es una simple declaraci\u00f3n gen\u00e9rica que no vinculaba ning\u00fan elemento del futuro edificio al destino expresado, careciendo tal manifestaci\u00f3n de eficacia real. <\/strong>Por ello, es irrelevante discutir si el problema consiste en la rectificaci\u00f3n de un error proveniente del t\u00edtulo, o, por el contrario, se trata de una modificaci\u00f3n estatutaria, pues en ambos casos es necesario el consentimiento un\u00e1nime de todos los afectados. <strong>La facultad que a los constructores se atribuye en la cl\u00e1usula transcrita se agot\u00f3<\/strong> con la declaraci\u00f3n de obra nueva y la descripci\u00f3n de los elementos comunes y privativos del bloque C.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El convertir un local privativo en un elemento com\u00fan es un <strong>acto de disposici\u00f3n<\/strong> por lo que exige el consentimiento del c\u00f3nyuge cuando el bien est\u00e1 inscrito con car\u00e1cter presuntivamente ganancial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No se puede realizar la inscripci\u00f3n del local a favor de la <strong>Comunidad de Propietarios<\/strong>, ya que la misma <strong>carece de personalidad jur\u00eddica<\/strong>, y, por tanto no cabe que ostente la titularidad registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la <strong>acreditaci\u00f3n de los cargos<\/strong> del Presidente y Secretario de la Comunidad, se confirma la doctrina de la R. 26 de junio de 1987. Puede verificarse por una doble v\u00eda: Testimonio notarial del contenido del Libro de Actas, o bien por certificaci\u00f3n expedida por el \u00f3rgano de la comunidad que tenga facultad certificante, con aseveraci\u00f3n notarial, con referencia al Libro de Actas, de que el autor de la certificaci\u00f3n se halla en el ejercicio de su cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto al \u00faltimo defecto, la <strong>falta de liquidaci\u00f3n<\/strong> del impuesto, se confirma porque, aunque el propio Registrador sea el Liquidador, el documento no ha sido presentado en la Oficina Liquidadora. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16299\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16299<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31392.tif\">31392<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31393.tif\">31393<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31394.tif\">31394<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31392.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA.<\/strong> R. 30 de junio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Inscrita la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales existente entre determinados c\u00f3nyuges, se pretende por un acreedor del marido y sobre los bienes que hab\u00edan sido adjudicados a la mujer, la anotaci\u00f3n de la demanda interpuesta contra ambos en la que pide, entre otras cosas, que \u00bb<strong>se condene a la esposa a responder de la deuda reclamada <\/strong>(contra\u00edda por el esposo antes de la publicaci\u00f3n del cambio de su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial)<strong> con los bienes que le han sido adjudicados <\/strong>en las capitulaciones matrimoniales (referidas) y con sus propios bienes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque el \u00e1mbito de la anotaci\u00f3n de demanda ha sido ampliado por la doctrina cient\u00edfica y por la DGRN, he de mantenerse el l\u00edmite de centrarlo en aquellas demandas cuya estimaci\u00f3n pudiera producir una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n registral. <strong>La mera vinculaci\u00f3n gen\u00e9rica<\/strong> de los bienes que integran un patrimonio al pago de una deuda reconocida judicialmente <strong>no implica un gravamen real<\/strong> sobre cada uno de los bienes que lo integran (si dichos bienes salen del patrimonio afecto -salida que esa sola vinculaci\u00f3n gen\u00e9rica no impide- quedan libres de la responsabilidad que recae sobre dicho patrimonio), y, por ende, no pude acceder al Registro de la Propiedad que tiene por objeto la inscripci\u00f3n de los actos y negocios jur\u00eddicos de alcance real (cfr. art\u00edculos 1 y 2 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es similar la R. de 2 de julio de 2001. B. O. E. de 21 de agosto de 2001. (CB) (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16305\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16305<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31402.tif\">31402<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31403.tif\">31403<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31404.tif\">31404<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31402.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16304\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16304<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31400.tif\">31400<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31401.tif\">31401<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31402.tif\">31402<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31400.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>*SUBROGACI\u00d3N DE HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE CREDITO EN CUENTA CORRIENTE.<\/strong> R. 17 de julio de 2001. BOE del 21 de agosto. El supuesto de hecho es en principio similar al de la R. 18 de junio de 2001. Sin embargo en este caso el <strong>acreedor inicial no compareci\u00f3<\/strong> en la escritura de venta, concreci\u00f3n y asunci\u00f3n de deuda por lo que el reflejo registral de todo ello ha tenido lugar sin su consentimiento. Por ello, la DG en este caso no admite la aplicaci\u00f3n de la Ley 2\/1994, de 30 de marzo. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16319\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16319<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31425.tif\">31425<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31426.tif\">31426<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31427.tif\">31427<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31425.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO: INTERESES ADELANTADOS. <\/strong>R. 19 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata de una hipoteca en garant\u00eda de pr\u00e9stamo de determinada cantidad de dinero de la que se dice que una parte ya ha sido recibida por la prestataria, otra la recibe en el acto y <strong>una \u00faltima parte se corresponde con los intereses pactados que la prestamista descuenta<\/strong>, con el consentimiento de la prestataria, de la cantidad a entregar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG entiende que no hay raz\u00f3n para rechazar el pacto de devengo de los intereses de un pr\u00e9stamo al inicio del per\u00edodo considerado, pudiendo ser el mismo acreedor el que, al realizar la entrega del capital prestado, descuente previamente, de acuerdo con el deudor, la cantidad que corresponde a los intereses. Con ello, revoca la tesis del Registrador (en la que basa los defectos observados) de que<strong> la cantidad prestada<\/strong> no es la que se dice, sino tan s\u00f3lo <strong>la efectivamente entregada <\/strong>y que, por tanto, la cantidad que se obliga a devolver la prestataria no es s\u00f3lo el capital del pr\u00e9stamo, sino tambi\u00e9n los intereses y de ah\u00ed dedujo que, cuando se garantiza con una sola cifra de responsabilidad lo que la prestataria tiene que pagar, lo que se est\u00e1 garantizando es el pago de una cantidad conjunta que integra capital e intereses. Pero para la DG s\u00f3lo hay una exclusiva cobertura por el principal y hasta una cifra que coincide exactamente con lo adeudado por tal concepto. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16321\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16321<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31428.tif\">31428<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31429.tif\">31429<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31428.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>D-APORTACI\u00d3N A LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. <\/strong>R. 21 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El marido aporta a su sociedad de gananciales una finca privativa haciendo constar la siguiente estipulaci\u00f3n: &#8216;Don &#8230; aporta a su sociedad de gananciales el pleno dominio de la finca descrita anteriormente en esta escritura con <strong>derecho a su reembolso econ\u00f3mico con valoraci\u00f3n actualizada al tiempo de la disoluci\u00f3n<\/strong>&#8216;. El Registrador deniega la inscripci\u00f3n de la escritura porque a su juicio no se est\u00e1 ante un negocio cuya causa y r\u00e9gimen jur\u00eddico resulte con precisi\u00f3n y claridad, ni se expresan debidamente los elementos constitutivos del negocio de aportaci\u00f3n y especialmente su causa, exigencia imprescindible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG <strong>revoca la nota <\/strong>porque en nuestro derecho son v\u00e1lidos y eficaces cualesquiera desplazamientos patrimoniales entre c\u00f3nyuges -y por tanto entre sus patrimonios privativos y consorciales-siempre que aquellos se produzcan por cualquiera de los medios leg\u00edtimos previstos al efecto, entre los cuales no puede desconocerse el negocio de aportaci\u00f3n de derechos concretos a una comunidad de bienes no personalizada jur\u00eddicamente, o de comunicaci\u00f3n de bienes como categor\u00eda aut\u00f3noma con sus propios elementos y caracter\u00edsticas, regido por las estipulaciones de los contratantes dentro de los l\u00edmites legales, siempre que se precisen debidamente los elementos constitutivos del negocio de aportaci\u00f3n realizado, lo que se cumple plenamente en este supuesto: Se da el consentimiento de ambas partes, se delimita el objeto, pleno dominio sobre la finca y la onerosidad de la causa que lo impulsa pues la sociedad de gananciales adquiere contra el reembolso del valor actualizado del bien al tiempo de su disoluci\u00f3n, <strong>menci\u00f3n suficiente<\/strong> para que pueda cumplir esta \u00faltima exigencia y para que el negocio pueda ser inscrito. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16322\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16322<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31429.tif\">31429<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31430.tif\">31430<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31429.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NORMAS DE R\u00c9GIMEN INTERNO. <\/strong>R. 23 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto. Se solicita la inscripci\u00f3n una escritura por la que se protocoliza un acuerdo de una Comunidad de Propietarios en r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal estableciendo el Reglamento de R\u00e9gimen Interior de un edificio mediante acuerdo adoptado por mayor\u00eda de los propietarios. Se confirma la calificaci\u00f3n <strong>denegatoria<\/strong> porque no son inscribibles los Reglamentos de R\u00e9gimen Interior, ni se puede alterar el r\u00e9gimen legal y estatutario en virtud de acuerdo no un\u00e1nime. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16323\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16323<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31430.tif\">31430<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31431.tif\">31431<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31432.tif\">31432<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31430.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>* OBRA NUEVA SOBRE SUELO NO URBANIZABLE. <\/strong>R. 24 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los dos primeros defectos hacen referencia a determinadas obligaciones formales anejas a las <strong>inversiones exteriores<\/strong> que impon\u00eda la normativa vigente al tiempo del otorgamiento y la calificaci\u00f3n recurrida, a la que habr\u00e1 de estarse pese a resultar hoy d\u00eda <strong>derogada<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Defecto 1\u00ba: La obligaci\u00f3n de hacer la declaraci\u00f3n al Registro de Inversiones del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda no incumb\u00eda al Registrador controlarla, seg\u00fan ya se\u00f1al\u00f3 la Resoluci\u00f3n de 25 de agosto de 1998. Se revoca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Defecto 2\u00ba: Se matiza la obligaci\u00f3n entonces vigente de que los Registradores de la Propiedad y Mercantiles, con car\u00e1cter previo al ejercicio de las funciones deb\u00edan exigir a los particulares la presentaci\u00f3n de los documentos que acreditasen la forma de aportaci\u00f3n, La DG mantiene un criterio flexible en esta materia, vigente como est\u00e1 un r\u00e9gimen de libre transferencia de capitales, de suerte que la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva solicitada procede aun cuando no se justifique la aportaci\u00f3n exterior de las cantidades que en su d\u00eda se invirtieran en la construcci\u00f3n, si bien deber\u00e1 participar a \u00e9sta el contenido de la operaci\u00f3n inscrita a fin de que la misma pueda ejercer las funciones y competencias que tiene atribuidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Defecto 3\u00ba recurrido. Es el m\u00e1s interesante en la actualidad. Algunas legislaciones auton\u00f3micas determinan subespecies de suelo con especial protecci\u00f3n donde incluso pueden no ser susceptibles de prescripci\u00f3n las obras realizadas. Esta R. parece optar por entender que el <strong>certificado del t\u00e9cnico<\/strong> previsto en el art. 52 del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio <strong>no necesita descender al tipo de suelo concreto<\/strong> \u2013para excluir estos tipos especiales- a los efectos de inscribir. En el caso concreto la soluci\u00f3n era m\u00e1s clara por tratarse de una obra anterior a la normativa aducida. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16324\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16324<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31432.tif\">31432<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31433.tif\">31433<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31434.tif\">31434<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31432.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. <\/strong>R. 25 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Constituida una hipoteca sobre tres fincas, se presenta en el Registro de la Propiedad testimonio del Auto de adjudicaci\u00f3n de una de ellas, reca\u00eddo en un <strong>procedimiento judicial sumario<\/strong> de ejecuci\u00f3n hipotecaria. El Registrador exige que se hagan <strong>constar las cantidades adeudadas<\/strong> a la interposici\u00f3n de la demanda con desglose por finca entre principal, intereses, costas y gastos puesto que cada uno de ellos est\u00e1 garantizado respecto de terceros, hasta una cantidad m\u00e1xima, y sin perjuicio del posible aumento a la finalizaci\u00f3n del procedimiento, por raz\u00f3n de intereses y costas y gastos que resulte de la liquidaci\u00f3n final practicada en los autos. La DG revoca el defecto en la l\u00ednea de la R. 11 de febrero de 1998, porque la cuesti\u00f3n planteada no afecta a la eficacia de la enajenaci\u00f3n sino que se contrae al destino del precio obtenido en el remate, lo que <strong>obstaculizar\u00eda \u00fanicamente, en su caso, la actuaci\u00f3n registral cancelatoria<\/strong>, pero no la de la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n alcanzada. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16325\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16325<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31434.tif\">31434<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31435.tif\">31435<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31436.tif\">31436<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31434.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REANUDADI\u00d3N DE TRACTO INTERRUMPIDO.<\/strong> R. 27 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto. Se ratifica el criterio de anteriores RR. de que no cabe utilizar el expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido con el fin de inscribir un inmueble a favor de personas que son <strong>herederas del titular registral<\/strong>. Independientemente de la claridad del caso debatido, la DG orienta en el sentido de que ha de aplicarse en general una <strong>interpretaci\u00f3n restrictiva<\/strong> de las normas relativas al expediente de reanudaci\u00f3n de tracto y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, de modo que s\u00f3lo cuando efectivamente concurra esta hip\u00f3tesis, <strong>y resulte as\u00ed del Auto<\/strong> calificado, puede accederse a la inscripci\u00f3n. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16327\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16327<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31437.tif\">31437<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31438.tif\">31438<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31439.tif\">31439<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31437.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CANCELACI\u00d3N DE CARGAS CON ANOTACI\u00d3N CADUCADA.<\/strong> R. 28 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto. Reitera la doctrina de que, caducada la anotaci\u00f3n preventiva de embargo que garantizaba las resultas del procedimiento, no cabe cancelar las cargas posteriores a la misma en virtud de mandamiento ordenado por el Juez de dicho procedimiento al haber ganado preferencia. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16328\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16328<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31439.tif\">31439<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31440.tif\">31440<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31439.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PACTO DE responsabilidad POR inter\u00e9s INDETERMINADO. <\/strong>R. de 25 de junio de 2001. B. O. E. de 21 de agosto de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea si es posible interpretar una cl\u00e1usula que pretende determinar la responsabilidad hipotecaria por intereses de demora de un pr\u00e9stamo especificando solo el n\u00famero de anualidades (tres) y el tipo m\u00e1ximo del inter\u00e9s (13 por 100), en el sentido de que la <strong>base de c\u00e1lculo es el capital<\/strong> del pr\u00e9stamo, para salvarla del defecto de indeterminaci\u00f3n. La DGRN responde afirmativamente revocando la nota de la registradora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La extensi\u00f3n de la garant\u00eda se ha de dar a conocer por datos num\u00e9ricos (Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 1984), y, por otra parte, no puede el Registrador modificar los t\u00e9rminos del contrato (Resoluci\u00f3n de 6 de marzo de 1997), ni integrarlo o configurarlo en todos sus aspectos (Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 1987); lo que no es equiparable a la interpretaci\u00f3n, que debe realizarse en todo caso, y, salvo que se exija la constancia expresa en el t\u00edtulo de cierta circunstancia o dato esencial para la valida constituci\u00f3n de la relaci\u00f3n o derecho de que se trate (cfr, por ejemplo, art\u00edculo 54 Reglamento Hipotecario sobre determinaci\u00f3n de cuotas de los cond\u00f3minos) ser\u00e1 posible inducir tal circunstancia o dato en caso de omisi\u00f3n expresa, aplicando las pautas del C\u00f3digo Civil sobre interpretaci\u00f3n de los negocios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La determinaci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria es un pacto negocial susceptible de interpretaci\u00f3n como los dem\u00e1s, ya que no exige la ley que se fije num\u00e9ricamente una cifra sino s\u00f3lo que se \u201cdetermine\u00bb dentro del l\u00edmite admisible, trat\u00e1ndose de cobertura de intereses ordinarios o de demora, y la determinaci\u00f3n que resulte es imputable a la voluntad de las partes, aunque surja solo del empleo del criterio objetivo de atribuci\u00f3n del sentido mas favorable al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras descartar otros criterios, entiende la DGRN que habr\u00e1 que optar forzosamente por la interpretaci\u00f3n mas conforme a la naturaleza del negocio para que \u00e9ste produzca efectos, (art\u00edculo 1285 C\u00f3digo Civil), y as\u00ed, al delimitarse la cuant\u00eda de los intereses moratorios asegurados mediante la consignaci\u00f3n de un n\u00famero de a\u00f1os y de un tipo m\u00e1ximo, sin expresar sobre qu\u00e9 se computan, y dado que la obligaci\u00f3n de pago de intereses de demora sobre ser eventual incurre en anatocismo, no pueden haberse referido \u00fatilmente a \u00e9sta obligaci\u00f3n como base de c\u00e1lculo, sino, mas bien a la obligaci\u00f3n de pago del capital, que surge ya, y nada impide que como ordinariamente ocurrir\u00e1, salvo que claramente resulte lo contrario se tome como base para la determinaci\u00f3n de la cobertura hipotecaria m\u00e1xima de los intereses de demora, habida cuenta, adem\u00e1s, de la evidente conexi\u00f3n mas que causal de accesoriedad entre el aseguramiento hipotecario de los intereses moratorios y el del principal e intereses ordinarios, todo ello dentro del \u00fanico derecho real de hipoteca constituido, inscribible en \u00fanico asiento, con \u00fanico rango. (CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16300\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16300<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31394.tif\">31394<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31395.tif\">31395<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31396.tif\">31396<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31394.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ANOTACI\u00d3N CAducADA Y mANDAMIENTO CANCELATORIO. <\/strong>R. de 26 de junio de 2001. B. O. E. de 21 de agosto de 2001. Se plantea la eficacia cancelatoria de un mandamiento dictado en juicio ejecutivo respecto de los asientos posteriores a la anotaci\u00f3n preventiva del embargo acordado, habida cuenta que al tiempo de su presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, estaba ya caducada la citada anotaci\u00f3n. La DGRN resuelve en sentido negativo, confirmando la nota de la registradora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es doctrina reiterada de la DGRN que la caducidad de las anotaciones ordenadas judicialmente opera &#8216;ipso jure\u00bb, una vez agotado el plazo de cuatro a\u00f1os de su vigencia, sin haber sido prorrogadas (cfr. art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria), careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, de modo que los asientos posteriores mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la restricci\u00f3n o limitaci\u00f3n que para ellos implicaba aquella anotaci\u00f3n, y no podr\u00e1n ser ya cancelados en virtud de un t\u00edtulo, el mandamiento que, s\u00f3lo puede provocar la cancelaci\u00f3n respecto de los asientos no preferentes al que se practic\u00f3 en el propio procedimiento de que dimana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La argumentaci\u00f3n del recurrente de que, al constar al margen de la anotaci\u00f3n caducada la nota de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas aquella ha de considerarse vigente, carece de todo fundamento, pues ning\u00fan precepto establece tal eficacia de dicha nota, la cual tiene car\u00e1cter accesorio con respecto a la anotaci\u00f3n, carece de autonom\u00eda propia y ha de entenderse cancelada al mismo tiempo que aquella. (CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16301\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16301<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31396.tif\">31396<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31397.tif\">31397<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31396.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA. <\/strong>R. de 27 de junio de 2001. B. O. E. de 21 de agosto de 2001. Los due\u00f1os de una tercera parte indivisa de una finca ceden la misma a un tercero a cambio de la futura entrega de determinados pisos a construir. El cesionario no inscribe la cesi\u00f3n. Interpuesta por los cedentes acci\u00f3n de resoluci\u00f3n del contrato por incumplimiento del cesionario, se ordena la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda, de conformidad con lo solicitado. En la demanda se solicita la anotaci\u00f3n preventiva &#8216;para el supuesto de que estuviera inscrita la finca&#8217; a nombre del demandado. El Registrador suspende, aparte de por otro defecto no recurrido, por el de hallarse la tercera parte indivisa de finca objeto de la demanda inscrita a favor de los demandantes. Los demandantes recurren la suspensi\u00f3n, La DGRN confirma la nota del registrador ya que el mandamiento que ordena la anotaci\u00f3n expresa que se tome la misma de acuerdo con lo solicitado, y en la demanda se solicita dicho asiento para el supuesto de que estuviera inscrita la finca a favor del demandado, circunstancia que no concurre en el presente supuesto. (CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16302\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16302<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31397.tif\">31397<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31398.tif\">31398<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31399.tif\">31399<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31397.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REVERSI\u00d3N Y TRACTO ABREVIADO. <\/strong>R. de 29 de junio de 2001. B. O. E. de 21 de agosto de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se presenta en el Registro escritura p\u00fablica en que la titular registral de una finca expone que la misma fue afectada por un expediente de expropiaci\u00f3n forzosa, y que, como consecuencia de ella, quedaron cuatro parcelas sobrantes, que describe, respecto de las cuales ejercit\u00f3 y obtuvo la reversi\u00f3n por parte de la Administraci\u00f3n. Acredita la reversi\u00f3n y la existencia de las cuatro parcelas acompa\u00f1ando el expediente de dicha reversi\u00f3n y vende dichas cuatro fincas a otra persona. La registradora suspende por falta de inscripci\u00f3n de la expropiaci\u00f3n forzosa, y, con ella, del derecho de reversi\u00f3n. La DGRN revoca la nota.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se argumenta por la DGRN que de la documentaci\u00f3n aportada-que consta de planos oficiales de las fincas resultantes- resulta la esencia de todo el expediente expropiatorio &#8211; que podr\u00e1 hacerse constar en el Registro mediante el mecanismo del tracto abreviado-, as\u00ed como las parcelas sobrantes de la expropiaci\u00f3n y que fueron el objeto de la reversi\u00f3n, y las resoluciones administrativas que dieron lugar a \u00e9sta, por lo que ning\u00fan obst\u00e1culo existe para poder inscribir las parcelas objeto de la venta. (CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16303\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16303<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31399.tif\">31399<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31400.tif\">31400<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31399.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>INSCRIPCI\u00d3N DE NULIDAD DE UN T\u00cdTULO. <\/strong>R. 3 de julio de 2001. BOE. de 21 de agosto de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea si procede hacer constar en el Registro la nulidad de un t\u00edtulo que provoc\u00f3 una inscripci\u00f3n, cuando el dominio que publica dicha inscripci\u00f3n figura transmitido por venta en la inscripci\u00f3n siguiente. La DGRN opta por la negativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es evidente en el caso debatido, y as\u00ed lo reconocen los recurrentes, que los asientos posteriores que traen causa de una inscripci\u00f3n cuyo t\u00edtulo determinante ha sido declarado nulo, no pueden ser cancelados como consecuencia de un procedimiento en el que no han intervenido los titulares respectivos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si bien la idea de una informaci\u00f3n registral m\u00e1s precisa, pudiera llevar a la soluci\u00f3n positiva al recurso, en el sentido de admitir la inscripci\u00f3n, no puede desconocerse que, siendo el Registro una instituci\u00f3n de protecci\u00f3n del tr\u00e1fico, y, por tanto, una instituci\u00f3n a favor de terceros, solo tiene sentido la inscripci\u00f3n de actos de <strong>trascendencia real actual <\/strong>(cfr. art\u00edculos 1 y 2 de la Ley Hipotecaria), m\u00e1xime cuando se proclama que las inscripciones se extinguen frente a terceros por la transferencia del derecho inscrito (cfr. art\u00edculo 76 de la Ley Hipotecaria). Si a ello se une la confusi\u00f3n que ello provocar\u00eda indudablemente, as\u00ed como la inadecuaci\u00f3n de las normas que regulan la mec\u00e1nica registral (el mismo espacio de los folios), al reflejo de negocios o actos de puro alcance hist\u00f3rico, habr\u00e1 de convenirse en la conveniencia de la soluci\u00f3n negativa. (CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16306\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16306<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31404.tif\">31404<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31405.tif\">31405<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31404.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE UNA CUENTA CORRIENTE. <\/strong>R. 4 de julio de 2001. BOE 21\/08\/2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Registradora entiende que se produce contradicci\u00f3n entre el pacto por el que se conviene que los <strong>intereses<\/strong>, tanto ordinarios como moratorios, devengados por el cr\u00e9dito se adeuden en la cuenta abierta al efecto, y aqu\u00e9l por el que a la hora de constituir la garant\u00eda hipotecaria se extiende la misma, aparte de al saldo resultante de la liquidaci\u00f3n hasta el m\u00e1ximo del cr\u00e9dito concedido, a otra cantidad adicional por el eventual exceso que pudiera producirse al cerrar la cuenta y adeudar en ella la partida de intereses que correspondieran.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN revoca el defecto, diciendo (reitera resoluciones anteriores) que la atipicidad del contrato de apertura de cr\u00e9dito en cuenta corriente permite un amplio juego a la autonom\u00eda de la voluntad de las partes de suerte que, en lo que a los intereses se refiere, tanto puede convenirse que los mismos se contabilicen como una partida m\u00e1s de adeudo en la cuenta, perdiendo as\u00ed su exigibilidad aislada, como que se configuren como cr\u00e9ditos independientes, aunque accesorios del principal. En consecuencia, no puede rechazarse la posibilidad de que se convenga expresamente una garant\u00eda diferenciada para los mismos que respete las exigencias de determinaci\u00f3n que impone el art\u00edculo 12 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo defecto: La DG dice que las exigencias del <strong>art\u00edculo 153<\/strong> sobre <strong>notificaci\u00f3n fehaciente<\/strong> al deudor, aparte del saldo de liquidaci\u00f3n, de un extracto de la cuenta, as\u00ed como la posibilidad por parte del mismo de oponer error o falsedad y el modo de proceder en tales casos, ser\u00e1n de inexcusable observancia aunque no se recojan en el pacto correspondiente dado el car\u00e1cter de <strong>ius cogens<\/strong> de dichos tr\u00e1mites procedimentales. Por tanto, no es defecto que no se recojan expresamente en dicho pacto en la escritura. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16307\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16307<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31405.tif\">31405<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31406.tif\">31406<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31407.tif\">31407<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31405.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EXPEDIENTE DE DOMINIO \u00bfPARA INMATRICULACI\u00d3N O PARA REANUDAR TRACTO? <\/strong>R. 5 de julio de 2001. BOE 21\/8\/2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La \u00fanica cuesti\u00f3n que plantea el presente recurso es la de si, tramitado un expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de una porci\u00f3n indivisa de una finca, el auto que declara justificado el dominio a favor del promotor del expediente, puede servir para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, al estar la finca inscrita. Seg\u00fan la DGRN, la contestaci\u00f3n ha de ser forzosamente negativa. El expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo interrumpido tiene <strong>reglas espec\u00edficas que no resultan cumplidas<\/strong> con las correspondientes al expediente inmatriculador; es m\u00e1s, el tr\u00e1mite m\u00e1s importante del expediente para la reanudaci\u00f3n del tracto viene constituido por el <strong>llamamiento al procedimiento del titular registral anterior<\/strong>, que, en el presente caso no consta ni siquiera haya sido citado en el expediente, por lo que el auto declarando justificado el dominio no puede tener acceso al Registro. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16309\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16309<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31409.tif\">31409<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31410.tif\">31410<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31409.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CANCELACI\u00d3N DE LAS CARGAS POSTERIORES EN PROCEDIMIENTO DEL ART 131 LH. <\/strong>R. 6 de julio de 2001. BOE 21\/8\/2001<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En una hipoteca en garant\u00eda de una cuenta corriente de cr\u00e9dito, se estipula que los intereses remuneratorios se incorporar\u00e1n a la cuenta como partidas del debe, y se constituye hipoteca para garantizar 180 millones de pesetas de principal, m\u00e1s otras cantidades para intereses moratorios y costas. Llegado el momento de la ejecuci\u00f3n, se tramita el procedimiento judicial sumario por la cantidad de 184.938.465 pesetas incluy\u00e9ndose en ella el principal, los intereses remuneratorios, y otras cantidades en concepto de intereses moratorios y costas. la finca se adjudica en subasta por un valor inferior al total reclamado pero superior a la cantidad garantizada por principal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora inscribe la adjudicaci\u00f3n y cancela la hipoteca ejecutada, pero deniega la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores por haberse realizado el procedimiento por una cantidad superior a la garantizada por principal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Presidente del Tribunal Superior estim\u00f3 el recurso por entender, con el Juez que sigui\u00f3 el procedimiento, que, como el importe del remate fue inferior al total adeudado, se han cumplido todos los requisitos legales. La Registradora apel\u00f3 el auto presidencial. La DG estima su recurso y confirma la calificaci\u00f3n registral diciendo que \u201c Si no se <strong>desglosan<\/strong> las cantidades reclamadas en los distintos conceptos (en este caso habr\u00e1 que desglosar del principal las reclamadas en raz\u00f3n de intereses moratorios y costas), al objeto de que el Registrador pueda comprobar que en ninguno de los conceptos se ha sobrepasado la cantidad asegurada, si bien se puede practicar la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n (cfr. Resoluci\u00f3n de 11 de febrero de 1998), no se puede acceder a la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores, ya que, para que pueda realizarse tal cancelaci\u00f3n es preciso que <strong>la cantidad sobrante<\/strong> (y en ella se ha de incluir la que sobrepase cada una de las cantidades m\u00e1ximas garantizadas), <strong>se haya puesto a disposici\u00f3n de los titulares<\/strong> de tales derechos. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16311\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16311<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31412.tif\">31412<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31413.tif\">31413<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31414.tif\">31414<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31412.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO INTERRUMPIDO. <\/strong>R. 7 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CUESTION DEBATIDA: Si en expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo en el que la inscripci\u00f3n anterior tiene menos de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad, es preciso que conste la <strong>forma en que se han hecho las notificaciones<\/strong> al titular anterior.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DIRECCION\u00a0 GENERAL: Ex. art. 202 de Ley Hipotecaria, el expediente tiene que expresar la forma en que se han realizado tales notificaciones, al efecto de que el Registrador compruebe que se han respetado, para dicho titular, las garant\u00edas establecidas para su protecci\u00f3n.\u00a0 La calificaci\u00f3n registral de los documentos judiciales se extiende a la observancia de los tr\u00e1mites legalmente establecidos para evitar la indefensi\u00f3n del titular registral. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16313\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16313<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31415.tif\">31415<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31416.tif\">31416<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31415.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DOMICILIO EN HIPOTECAS.<\/strong> R. 9 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CUESTION DEBATIDA: Hipotecadas siete fincas en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo destinado a su construcci\u00f3n, se discute si es posible a los efectos del art\u00edculo 130 de la Ley Hipotecaria, fijar como <strong>domicilio para requerimientos y notificaciones las mismas fincas hipotecadas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DIRECCION GENERAL reiterando el criterio aperturista de las resoluciones de 5 de septiembre de 1998 y 7 de febrero de 2001 lo admite se\u00f1alando que trat\u00e1ndose de una hipoteca constituida sobre varias fincas entre las que se distribuye la responsabilidad hipotecaria, ha de tenerse en cuenta que no cabe la ejecuci\u00f3n conjunta sobre todas ellas, sino que habr\u00e1n de ser ejecutadas como fincas diferentes (cfr.art\u00edculos 119 a 123 de la Ley Hipotecaria y Resoluci\u00f3n de 24 de octubre de 2000), por lo que no debe haber inconveniente en se\u00f1alar como domicilio la respectiva finca que haya de ser objeto de la ejecuci\u00f3n, m\u00e1xime si se tiene en presente que, de este modo, en los casos como el ahora debatido, en que se constituye la hipoteca inicialmente por una sola persona- el promotor- se puede leg\u00edtimamente pretender que sean innecesario modificar dicho domicilio una vez que sean transmitidas posteriormente cada una de las m\u00faltiples fincas hipotecadas a personas distintas que asuman la deuda respectiva y se subroguen en la responsabilidad hipotecaria correspondiente. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16314\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16314<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31416.tif\">31416<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31417.tif\">31417<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31416.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>*HIPOTECA FLOTANTE.<\/strong> R. 10 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">SUPUESTO DE HECHO: Se pretende la constituci\u00f3n de hipoteca <strong>en garant\u00eda del saldo de una \u00abcuenta especial de cr\u00e9dito con finalidad liquidatoria<\/strong> n\u00famero&#8230;, por un l\u00edmite m\u00e1ximo de veinticinco millones de pesetas en la que \u00fanicamente podr\u00e1n ser cargadas las partidas que en la propia escritura se determinen.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DIRECCION GENERAL: Rechaza su inscripci\u00f3n por constituir una hipoteca flotante, reiterando argumentos ya expresados en Resoluciones anteriores: 27 de septiembre de 2000; 6 de noviembre de 1999; 27 de julio de 1999; 7 de junio de 1999; 24 de julio de 1998, 6 de junio de 1998, entre otras; Se resume brevemente los argumentos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1).-El principio de especialidad exige la concreta y exacta determinaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n asegurada y cuya existencia puede ser futura, supuesto en que habr\u00e1 de identificarse la concreta relaci\u00f3n jur\u00eddica de lo que deber\u00e1 la obligaci\u00f3n asegurar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2).-La simple <strong>reuni\u00f3n contable<\/strong> de las diversas operaciones de cr\u00e9dito existentes entre dos personas carece de virtualidad suficiente para provocar la simple reuni\u00f3n contable de las diversas operaciones de cr\u00e9dito existentes entre dos personas, carece de virtualidad para provocar el nacimiento de una obligaci\u00f3n sustantiva e independiente por el saldo resultante, \u00e9ste representa \u00fanicamente la posici\u00f3n global acreedora o deudora de cada parte y su realizaci\u00f3n s\u00f3lo proceder\u00e1 a trav\u00e9s del ejercicio individual de cada una de las relaciones jur\u00eddicas comprendidas, cuya autonom\u00eda y r\u00e9gimen jur\u00eddico espec\u00edfico se mantienen inalterados sin m\u00e1s correcciones que las debidas al juego compensatorio. Solamente cuando la cuenta bancaria aparece como instrumento contable de una relaci\u00f3n contractual, ya de apertura de cr\u00e9dito ya de cuenta corriente, deviene exigible el saldo resultante de modo aut\u00f3nomo, con independencia de la causa concreta de los cargos o de los abonos efectuados en aqu\u00e9lla. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16315\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16315<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31417.tif\">31417<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31418.tif\">31418<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31419.tif\">31419<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31420.tif\">31420<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31417.tif\/4\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CARGA OLVIDADA EN EL ARRASTRE.<\/strong> R. 12 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Son circunstancias f\u00e1cticas relevantes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se practica 1\u00aa inscripci\u00f3n de dominio con una <strong>limitaci\u00f3n fideicomisaria<\/strong>. En las posteriores inscripciones se expresa que la finca consta libre de cargas, sin consignar la limitaci\u00f3n fideicomisaria que ten\u00eda anteriormente. Posteriormente se agrupa dicha finca a otra. M\u00e1s tarde se practica anotaci\u00f3n de demanda. Mediante dicha demandase pretende que se declare la <strong>rectificaci\u00f3n del Registro<\/strong> para que en los asientos correspondientes se consigne expresamente, <strong>como carga, la existencia &#8216;del fideicomiso <\/strong>condicional instituido, que operar\u00e1, en su caso, como condici\u00f3n resolutoria. <strong>La anotaci\u00f3n de demanda fue cancelada<\/strong>, ex art\u00edculo 86 del la Ley Hipotecaria, por haber transcurrido m\u00e1s de cuatro a\u00f1os, posteriormente se declara en v\u00eda judicial la procedencia de la rectificaci\u00f3n del Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Despu\u00e9s de acceder al Registro determinadas transmisiones del dominio y otros derechos relativos a la finca resultante de la agrupaci\u00f3n, se presenta mandamiento judicial por el que se ordena que, en virtud de la resoluci\u00f3n judicial firme se proceda a hacer constar la sustituci\u00f3n fideicomisaria condicional, a modo de carga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registrador deneg\u00f3 la inscripci\u00f3n ordenada en el mandamiento judicial porque est\u00e1 ya caducada la anotaci\u00f3n de demanda en su d\u00eda practicada y porque todas las fincas procedentes de la primitiva finca figuran inscritas a nombre de terceras personas, sin que ninguna de ellas haya sido parte en las actuaciones judiciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0DIRECCION GENERAL: Si se tiene en cuenta que la referida limitaci\u00f3n fideicomisaria consta en un asiento que ha de producir sus efectos conforme al art\u00edculo 1 de la Ley Hipotecaria, el error sobre el que se debate en el presente recurso se trata de uno de los denominados <strong>errores de concepto<\/strong>, cometido en determinados asientos posteriores por la apreciaci\u00f3n equivocada de los <strong>datos obrantes en el propio Registro<\/strong>, y que resulta claramente de tales asientos, por lo que procede la rectificaci\u00f3n de tal error en los t\u00e9rminos expresados en la mencionada Sentencia, sin necesidad de consentimiento de los titulares de derechos posteriores que, forzosamente, han de quedar afectados. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16316\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16316<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31420.tif\">31420<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31421.tif\">31421<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31422.tif\">31422<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31420.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA CONTRA UNA SUPRACOMUNIDAD DE PROPIETARIOS.<\/strong> R. 11 de julio de 2001 DGRN. BOE del 8 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se solicita la anotaci\u00f3n preventiva de una demanda interpuesta contra la Supracomunidad de propietarios Centro Comercial&#8230;, sobre reclamaci\u00f3n, entre otras cosas, de responsabilidades comunitarias. por determinado importe. La DG se centra en el defecto insubsanable de no haber sido demandaros los titulares registrales de los locales sobre los que se pretend\u00eda anotar, confirmando el criterio de Registrador con los argumentos habituales basados en los principios constitucionales de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, el principio de salvaguardia judicial de los asientos registrales junto con los de tracto sucesivo y legitimaci\u00f3n. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34015.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34015.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17138\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17138<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REVERSI\u00d3N EN EXPROPIACI\u00d3N.<\/strong> R. 28 de julio de 2001, DGRN. BOE del 8 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se presenta en el Registro una instancia solicitando la inscripci\u00f3n a favor de una Sociedad de \u00bblos derechos de reversi\u00f3n que en su caso puedan tener lugar&#8217; de unos terrenos expropiados. A la instancia se acompa\u00f1a escritura de constituci\u00f3n de dicha Sociedad en la que figuran aportados tales derechos por personas que no resultan del Registro sean las expropiadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan doctrina del Tribunal Supremo el derecho de reversi\u00f3n surge en el momento en que se produce uno de los tres supuestos de hecho contemplados en el art\u00edculo 54.1 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa (el caso de no ejecutarse la obra o no establecerse el servicio que motiv\u00f3 la expropiaci\u00f3n, as\u00ed como si hubiera alguna parte sobrante de los bienes expropiados, o desapareciese la afectaci\u00f3n) por lo que tal derecho no podr\u00e1 inscribirse mientras no se acredite dicho cumplimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aparte de lo anterior, si la persona que trata de hacer valer la reversi\u00f3n no coincide con el que aparec\u00eda como titular registral en el momento de la expropiaci\u00f3n, ha de acreditarse la correspondiente cadena de transmisiones mediante titulaci\u00f3n p\u00fablica y juistificaci\u00f3n del cumplimiento de las obligaciones fiscales como en los casos ordinarios ya que es inscribible la transmisi\u00f3n de los derechos derivados de la cualidad de expropiado..(JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34021.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34021.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17141\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17141<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NOTIFICACIONES EN EXPEDIENTE PARA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO.<\/strong> R. 30 de julio de 2001, DGRN. BOE del 8 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata de la inscripci\u00f3n de un auto reca\u00eddo en expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo que el Registrador deniega \u00bbpor no haberse practicado las notificaciones en la forma prevista en los art\u00edculos 201-3.\u00b0 y 202 de la Ley Hipotecaria y concordantes del Reglamento Hipotecario&#8217; sin m\u00e1s precisiones. Del expediente se desprende que el \u00fanico obst\u00e1culo consiste en <strong>no haberse publicado los edictos<\/strong> en uno de los diarios de mayor circulaci\u00f3n de la provincia, como precept\u00faa el art\u00edculo 201-3.\u00b0 de la Ley Hipotecaria. Se afirma en el auto apelado que dicho precepto ha sido modificado por el art\u00edculo 236 de la Ley Org\u00e1nica del Poder Judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tal extremo <strong>escapa al \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral<\/strong>, que en materia de notificaciones s\u00f3lo se extiende a la comprobaci\u00f3n de la observancia en el procedimiento seguido de los tr\u00e1mites establecidos en beneficio de los titulares registrales, a fin de evitar su eventual indefensi\u00f3n procesal. Por tanto, s\u00f3lo habr\u00e1 de comprobarse la pr\u00e1ctica en legal forma de las citaciones de los titulares registrales a quienes pueda afectar el auto pretendido. Y esto \u00faltimo se cumple en el testimonio del auto, pues la inscripci\u00f3n es de m\u00e1s de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad y se manifiesta que \u2018se ha citado en forma a todos los interesados en el expediente, especialmente al titular registral, en su domicilio y por edictos\u2019. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34022.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34022.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17142\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17142<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PROYECTO DE COMPENSACI\u00d3N.<\/strong> R. 31 de julio de 2001, DGRN. BOE del 8 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se pretende inscribir una certificaci\u00f3n administrativa acompa\u00f1ada de un Proyecto de Compensaci\u00f3n aprobado definitivamente y de una modificaci\u00f3n del mismo. La DG solo entra en el primer punto de la nota relativo a que se modifica el contenido de un Proyecto de Compensaci\u00f3n no inscrito en el Registro, sin mediar <strong>consentimiento en escritura p\u00fablica del titular registral <\/strong>de los bienes afectados o sentencia firme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG confirma el defecto: Si bien cabe la inscripci\u00f3n de la modificaci\u00f3n de situaciones jur\u00eddico-reales por resoluci\u00f3n de la Administraci\u00f3n que altere un t\u00edtulo administrativo anterior, ha de ser en virtud de expedientes rectificatorios en los que la autoridad administrativa interviniente sea competente por la modificaci\u00f3n que se acuerde y se cumplan en \u00e9l las garant\u00edas legales establecidas a favor de la persona afectada. Pero, habiendo ganado firmeza en v\u00eda administrativa el acuerdo de aprobaci\u00f3n definitiva de un proyecto de compensaci\u00f3n, no es posible ya introducir en aqu\u00e9l una <strong>modificaci\u00f3n que desborda claramente lo que es un mero error material<\/strong> o de hecho o una previsi\u00f3n complementaria plenamente respetuosa del contenido b\u00e1sico que se completa (por ejemplo se produc\u00eda la sustituci\u00f3n de cuatro parcelas de cesi\u00f3n obligatoria al Ayuntamiento) . En consecuencia, y no habi\u00e9ndose seguido el referido procedimiento administrativo, no procede acceder al reflejo registral de la modificaci\u00f3n pretendida si no media el consentimiento del titular registral afectado, prestado en escritura p\u00fablica, o la oportuna resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Previamente se aclara que, <strong>no obstante la presunci\u00f3n de legalidad, ejecutividad y eficacia de que legalmente est\u00e1s investidos los actos administrativos<\/strong> ( arts. 56 y 57 Ley 30\/1992, de 26 de noviembre), el art\u00edculo 99 del Reglamento Hipotecario faculta al Registrador para calificar, respecto de los documentos administrativos, entre otros extremos, la competencia del \u00f3rgano, la congruencia de la resoluci\u00f3n con el procedimiento seguido, los tr\u00e1mites e incidencias esenciales de este, as\u00ed como la relaci\u00f3n del mismo con el titular registral y los obst\u00e1culos que surjan con el Registro. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34025.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34025.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17144\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17144<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CANCELACI\u00d3N DE CONCESI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/strong> R. 20 de julio de 2001, DGRN. BOE del 27 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est\u00e1 inscrita en el Registro la concesi\u00f3n a una sociedad por parte del Ayuntamiento del subsuelo de una plaza para la construcci\u00f3n y explotaci\u00f3n de un aparcamiento de veh\u00edculos, estableci\u00e9ndose que la sociedad concesionaria podr\u00e1 ceder el uso de las plazas de aparcamiento, sin que se haya inscrito ninguna cesi\u00f3n de dicho uso, pero s\u00ed una declaraci\u00f3n de obra nueva. Se presenta a inscripci\u00f3n un acuerdo del Ayuntamiento por el que, con motivo de configurar un <strong>distinto r\u00e9gimen jur\u00eddico de explotaci\u00f3n<\/strong> del aparcamiento, consistente en que, en el futuro, las plazas de aparcamiento se utilizar\u00e1n por quienes dispongan de un t\u00edtulo municipal de car\u00e1cter administrativo, que se inscribir\u00e1 en un registro de tal car\u00e1cter, y no por los adquirentes del uso en escritura p\u00fablica inscrita en el Registro de la Propiedad, se solicita la cancelaci\u00f3n de la concesi\u00f3n. A tal acuerdo se acompa\u00f1a otro suscrito por el Ayuntamiento y la sociedad titular de la concesi\u00f3n en el mismo sentido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registrador deniega la cancelaci\u00f3n de los asientos registrales pedidos, por <strong>no haberse extinguido el derecho concesional<\/strong> que los mismos publican.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG confirma su criterio en aras de la coordinaci\u00f3n del Registro con la realidad extrarregistral que inspira al art\u00edculo 74 LH el cual presupone que para la cancelaci\u00f3n de un asiento se precisa la extinci\u00f3n completa del derecho inscrito. En el caso debatido no se ha extinguido la concesi\u00f3n inscrita, sino que tan s\u00f3lo se modifican en alg\u00fan aspecto parcial las condiciones de transmisi\u00f3n de los derechos que traigan causa del concesionario. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010927_35922.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010927_35922.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=18151\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=18151<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCIONES MERCANTIL: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">*<strong>D<\/strong>. <strong>LEGALIZACI\u00d3N DE LIBROS DE EMPRESARIOS.<\/strong> R. 26 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El primer defecto alegado para no legalizar los libros consiste en <strong>no aparecer<\/strong> debidamente <strong>encuadernados<\/strong> siendo as\u00ed que se presentan a legalizar <strong>antes de comenzar<\/strong> a utilizarse, modalidad, a juicio del Registrador, no permitida por el art\u00edculo 27 del C\u00f3digo de Comercio frente al que no pueden prevalecer criterios reglamentarios. La DG considera que dicho precepto no est\u00e1 en contradicci\u00f3n con los arts. 332 y 333 del Reglamento del Registro Mercantil y admite la legalizaci\u00f3n de hojas m\u00f3viles (en el caso en papel cont\u00ednuo) antes de su encuadernaci\u00f3n por importantes motivos pr\u00e1cticos como el no imponer la confecci\u00f3n de asientos a mano o reducir las necesidades de legalizaci\u00f3n de libros a las peque\u00f1as empresas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es preciso tampoco que se identifique a la sociedad en todas las hojas del Libro de Actas. Ello ser\u00eda una garant\u00eda a\u00f1adida al sistema de sellado por el Registro Mercantil, pero no est\u00e1 exigido ni legal ni reglamentariamente. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16326\">http:\/\/v 2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16326<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31436.tif\">31436<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31437.tif\">31437<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31436.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>*CANCELACI\u00d3N EN EL RM DE LA INSCRIPCI\u00d3N DE UNA SOCIEDAD POR SANCI\u00d3N DEL BANCO DE ESPA\u00d1A.<\/strong> R. 4 de julio de 2001. BOE 21\/08\/2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Banco de Espa\u00f1a aplicando la Ley 26\/1988, de 29 de julio, sobre disciplina e intervenci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito, ordena por v\u00eda de sanci\u00f3n la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una sociedad en el R.M. El registrador deniega la cancelaci\u00f3n por no resultar del contenido de los libros del Registro la infracci\u00f3n cometida por la sociedad, siendo necesario a su juicio para proceder a la cancelaci\u00f3n pretendida la correspondiente <strong>resoluci\u00f3n judicial<\/strong> que determine la inexactitud o nulidad de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN revoca<\/strong> su calificaci\u00f3n, diciendo que la calificaci\u00f3n de documentos administrativos (por la remisi\u00f3n del RRM al RH) no se extiende a la validez del contenido ni a la legalidad intr\u00ednseca del acto inscribible, y ello como consecuencia necesaria de la presunci\u00f3n de validez y ejecutividad de que legalmente gozan los actos administrativos firmes (efe-. art\u00edculos 56 y 57 de la LRJPA). Esa legalidad ser\u00e1 el interesado el que habr\u00e1 de combatirla, en su caso, a trav\u00e9s de los recursos habilitados al efecto. Y si tal extremo ha de quedar excluido de la calificaci\u00f3n registral, de igual modo ha de estarlo de la revisi\u00f3n de que la misma puede ser objeto en sede de recurso gubernativo. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16308\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16308<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31407.tif\">31407<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31408.tif\">31408<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31409.tif\">31409<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31407.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REDUCCI\u00d3N Y SIMULT\u00c1NEA AMPLIACI\u00d3N DEL CAPITAL SOCIAL DE UNA S.A. <\/strong>R. 5 de julio de 2001. BOE 21\/8\/2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registrador Mercantil suspende la inscripci\u00f3n por varios defectos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Primero: Considera que las publicaciones realizadas en los <strong>peri\u00f3dicos,<\/strong> tanto de la convocatoria como de los acuerdos no cumplen los requisitos exigidos por los art\u00edculos 97 y 165, respectivamente, de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas, ya que en ninguno de los casos son de los <strong>de mayor circulaci\u00f3n<\/strong> -o gran circulaci\u00f3n en esta provincia del domicilio social. (se trataba de diarios de difusi\u00f3n nacional, en concreto, &#8216;Cinco D\u00edas&#8217; y &#8216;La Gaceta de los Negocios&#8217;). La DG revoca este defecto, diciendo que aunque no se puede negar de forma absoluta la posibilidad de que el Registrador aprecie la insuficiencia del medio de publicaci\u00f3n empleado, no puede aceptarse que sea un juicio puramente subjetivo, su opini\u00f3n sobre el particular, la que determine a efectos de inscripci\u00f3n registral el rechazo de las publicaciones realizadas en diarios de difusi\u00f3n nacional. Habr\u00e1n de ser los tribunales quienes, de impugnarse por tal motivo el acto a inscribir, y a la vista de las pruebas aportadas, se pronuncien sobre tal cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El segundo defecto s\u00ed es confirmado, pero con el car\u00e1cter de subsanable: En la ampliaci\u00f3n de capital no se expresa el cumplimiento de lo establecido por el art\u00edculo 169.1, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 158 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas, en cuanto al <strong>derecho de suscripci\u00f3n preferente<\/strong> por los accionistas que no han asistido a la Junta general.(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16310\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16310<\/a><br \/> P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31410.tif\">31410<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31411.tif\">31411<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31412.tif\">31412<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31410.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DISOLUCI\u00d3N Y LIQUIDACI\u00d3N DE UNA SOCIEDAD AN\u00d3NIMA. <\/strong>R. 6 de julio de 2001. BOE 21\/8\/2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al titulo se acompa\u00f1an los anuncios a los que se refiere el art\u00edculo 275 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas, con la particularidad de que en aqu\u00e9llos se expresan las partidas del balance mediante la especificaci\u00f3n de los apartados o ep\u00edgrafes principales a que se refiere el art\u00edculo 175 de dicha Ley, sin consignar desglose alguno, pero por unas cantidades totalmente coincidentes con las que figuran en el balance unido a la escritura calificada, el cual s\u00ed se presenta desglosado..<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registrador deniega el acceso al Registro de la referida escritura porque, seg\u00fan la nota de calificaci\u00f3n <strong>no se ha publicado la totalidad del balance<\/strong>, como exige el art\u00edculo 275 LSA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG revoca su calificaci\u00f3n, que considera \u201crigurosamente formalista\u201d. Dice que el balance de disoluci\u00f3n puede ser confeccionado de forma bien simple, siempre que sirva para fijar el patrimonio social repartible, si lo hubiera, y determinar con exactitud la parte que a cada socio corresponda en el mismo, sin que, por tanto, deba ajustarse necesariamente a las normas legales sobre la formaci\u00f3n de las cuentas anuales. Lo esencial es que determine la cuota del activo social que deber\u00e1 repartirse por cada acci\u00f3n. Por el hecho de que se exprese un desglose m\u00e1s detallado de las partidas del balance incorporado a la escritura frente al m\u00e1s simplificado que ha sido objeto de publicaci\u00f3n, pero con fiel correspondencia entre ambos en lo esencial, no puede estimarse que quede desvirtuada la eficacia de la aprobaci\u00f3n y publicaci\u00f3n del balance, ni menoscabada la garant\u00eda que dicha publicaci\u00f3n comporta para los socios (en tanto que &#8216;dies a quo&#8217; del c\u00f3mputo del plazo de impugnaci\u00f3n del balance -art\u00edculo 275.2 de dicha Ley-), m\u00e1xime si se tiene en cuenta que en el supuesto debatido el balance final cuenta con la aprobaci\u00f3n un\u00e1nime de todos los socios. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16312\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16312<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31414.tif\">31414<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31415.tif\">31415<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31414.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>**CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/strong> R. 13 de julio de 2001 DGRN. BOE del 8 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cerrada la hoja de la sociedad, conforme al art\u00edculo 378 RRM, por falta de dep\u00f3sito de las cuentas anuales de los ejercicios de 1995 a 1997, puede aqu\u00e9lla <strong>abrirse<\/strong> mediante la presentaci\u00f3n -por el socio \u00fanico y administrador de la sociedad de una <strong>certificaci\u00f3n<\/strong> en la que se expresa que dichas cuentas <strong>no han sido aprobadas por no haber sido formuladas por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG se basa para tomar esta decisi\u00f3n a) en que el cierre del Registro \u00fanicamente procede para el caso de incumplimiento de una obligaci\u00f3n, la de depositar las cuentas anuales, y no por el hecho de que no hayan sido aprobadas o porque los administradores no las hayan formulado; b) en que las normas sancionadoras han de ser de interpretaci\u00f3n restrictiva y han de estar tipificadas, y c) en que la valoraci\u00f3n de la causa de la falta de aprobaci\u00f3n excede del \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n del Registrador. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34017.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34017.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17139\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17139<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL.<\/strong> R. 23 de julio de 2001 DGRN. BOE del 29 de agosto. Es similar a la de 22 de mayo pasado. Se reproduce lo all\u00ed dicho:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata la inscripci\u00f3n de un acuerdo de reducci\u00f3n del capital social de una sociedad an\u00f3nima <strong>en liquidaci\u00f3n<\/strong>. El Registrador la deneg\u00f3 en los siguientes t\u00e9rminos: \u201cLa reducci\u00f3n de capital social con la <strong>finalidad de restituir o devolver aportaciones al socio \u00fanico<\/strong>, no puede acordarse v\u00e1lidamente al estar la sociedad disuelta y en per\u00edodo de liquidaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG confirma su criterio. Durante el periodo de liquidaci\u00f3n la sociedad sobrevive, conservando su personalidad jur\u00eddica, pero sujeta a un status especial, pasando a realizar las actuaciones tendentes tan s\u00f3lo a lograr determinados fines tal como resulta de la enumeraci\u00f3n de facultades de los liquidadores contenidas en el art\u00edculo 272 de la Ley. A diferencia del r\u00e9gimen del C\u00f3digo de comercio sobre liquidaci\u00f3n de sociedades en general, de contenido eminentemente dispositivo, el establecido en la Ley de Sociedades An\u00f3nimas tiene car\u00e1cter acusadamente <strong>imperativo<\/strong>. La junta general se mantiene, pero sus competencias han de entenderse delimitadas por el fin a que la sociedad est\u00e1 abocada, de suerte que ni son omn\u00edmodas ni menos pueden contravenir normas de derecho necesario. Entre las normas a las que ha de sujetarse est\u00e1 el art\u00edculo 277 cuando impone que los liquidadores no podr\u00e1n repartir entre los socios el patrimonio social sin que hayan sido <strong>satisfechos todos los acreedores <\/strong>o consignado el importe de sus cr\u00e9ditos. Se establece por tanto un orden imperativo en la extinci\u00f3n de las relaciones jur\u00eddicas existentes al tiempo de la disoluci\u00f3n de la sociedad, de suerte que habr\u00e1n de serlo en primer lugar las establecidas con terceros y s\u00f3lo una vez ello haya tenido lugar las correspondientes a los socios. Y esta prohibici\u00f3n legal de <strong>reparto anticipado<\/strong> ha de entenderse aplicable no s\u00f3lo al que tenga lugar de modo directo, a trav\u00e9s de anticipos a cuenta de la cuota de liquidaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n <strong>por v\u00eda indirecta<\/strong> como en el caso planteado se pretende, a trav\u00e9s de una reducci\u00f3n del capital social con devoluci\u00f3n de aportaciones. Supone, en definitiva, un reforzamiento de la posici\u00f3n de los acreedores superior a la que se establece para el caso de reducci\u00f3n de capital por cuanto no est\u00e1 condicionada al conocimiento por los mismos de la reducci\u00f3n del patrimonio social ni al ejercicio en base a tal conocimiento de un posible derecho de oposici\u00f3n. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A32726.tif\">32726<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A32727.tif\">32727<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A32728.tif\">32728<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A32726.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16751\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16751<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>*PRESTACIONES ACCESORIAS DE ENTREGA EN MET\u00c1LICO.<\/strong> R. 27 de julio de 2001, DGRN. BOE del 8 de septiembre. Reitera algunas como la de 7 de marzo de 2000.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria de cierta sociedad de responsabilidad limitada sobre r\u00e9gimen de prestaciones accesorias por la que se establece que los socios, previo acuerdo de la junta general, que <strong>determinar\u00e1 su cuant\u00eda y el plazo<\/strong> para su cumplimiento, tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de realizar aportaciones en efectivo met\u00e1lico suplementarias a la de capital -que no integrar\u00e1n ni alterar\u00e1n la cifra de \u00e9ste- hasta el l\u00edmite m\u00e1ximo que resulte de multiplicar por uno el valor nominal de las participaciones de que sea titular cada uno de ellos, a fin de cubrir las necesidades de tesorer\u00eda, siendo estas prestaciones de car\u00e1cter no retribuido y restituibles cuando la situaci\u00f3n de tesorer\u00eda de la sociedad lo permita y as\u00ed lo acuerde la junta general.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG discrepa del Registrador al entender que la <strong>entrega de met\u00e1lico<\/strong> s\u00ed que puede ser considerada una <strong>prestaci\u00f3n accesoria<\/strong>. En concreto, admite &#8216;prima facie&#8217; la prestaci\u00f3n consistente en entregar determinada cantidad de dinero a fondo perdido e, incluso, con derecho de restituci\u00f3n siempre que, en este \u00faltimo caso, para la devoluci\u00f3n se establecieran, en favor de los acreedores, garant\u00edas id\u00e9nticas a las previstas para los casos de reducci\u00f3n del capital social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Confirma en cambio, sus otras dos objeciones consistentes en su <strong>indeterminaci\u00f3n <\/strong>(ya que deber\u00eda constar estatutariamente o al menos los criterios para una total determinaci\u00f3n posterior sin necesidad de una nueva convenci\u00f3n) y la de que no cabe acordarlas mediante un <strong>acuerdo ordinario de la junta<\/strong>, sin necesidad del consentimiento individual de los afectados y sin que \u00e9stos tengan el recurso de ejercitar el derecho de separaci\u00f3n. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34018.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34018.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17140\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17140<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ORDEN DEL D\u00cdA PARA REDUCIR CAPITAL A CERO.<\/strong> R. 30 de julio de 2001, DGRN. BOE del 8 de septiembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG reitera su doctrina, seg\u00fan la cual, en el caso de reducci\u00f3n del capital social a cero, los radicales efectos que de adoptar dicho acuerdo se derivar\u00edan para el accionista que, de no ejercer el derecho de suscripci\u00f3n de las nuevas acciones que se emitieran, perder\u00eda su condici\u00f3n de socio y los derechos hasta entonces inherentes a dicha condici\u00f3n, requieren una <strong>mayor precisi\u00f3n en los anuncios<\/strong> en el sentido de determinar ese concreto alcance de la reducci\u00f3n de capital propuesta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, acepta la <strong>ratificaci\u00f3n por Junta Universal<\/strong> aunque no se pruebe que los socios ratificantes sean los mismos que los que lo eran al tomarse el acuerdo inicial de reducci\u00f3n ya que ha transcurrido un a\u00f1o desde su publicaci\u00f3n en el BORME y no se ha practicado ninguna anotaci\u00f3n preventiva que recoja la impugnaci\u00f3n del acuerdo social debatido. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34023.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010908_34023.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17143\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=17143<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>VENTA A PLAZOS: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>VENTA A PLAZOS: PRORROGA DE RESERVA DE DOMINIO.<\/strong> R. 18 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto. Es prueba del impago de los plazos de un contrato de venta a plazos un acta notarial en la que se solicita la pr\u00f3rroga de la reserva de dominio inscrita a favor de la requirente, de conformidad con lo previsto en la letra a) del art\u00edculo 24 de la Orden de 15 de noviembre de 1982, a la que se incorpora copia del contrato de financiaci\u00f3n del que derivaba la reserva de dominio, as\u00ed como <strong>certificado bancario<\/strong> acreditativo del impago de recibos a cargo del comprador financiado por aquel contrato. Aunque se hubieran utilizado medios electr\u00f3nicos en todo el procedimiento de cobro, la certificaci\u00f3n del banco a trav\u00e9s del que operaba el emisor acredita que no fueron pagados unos recibos emitidos a cargo del deudor, por importes y fechas de vencimiento coincidentes con los que figuraban en el contrato, por lo que el acta notarial que la incorpora cumple las exigencias del art\u00edculo 24 a) de la citada Ordenanza. La Registradora exig\u00eda que el Notario diera fe del impago no considerando suficiente la mera incorporaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n al acta. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16320\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16320<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31427.tif\">31427<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31428.tif\">31428<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31427.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EMBARGO DEL DERECHO DE TRASPASO. <\/strong> R. 14 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hechos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0I.-En <strong>expediente administrativo de apremio<\/strong> se embarg\u00f3 un derecho de traspaso de local de negocio, expidi\u00e9ndose mandamiento para su <strong>anotaci\u00f3n preventiva<\/strong> en el registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del contrato de arrendamiento fechado el 1 de enero de 1989, resultan, entre otras, las siguientes condiciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1) El plazo de duraci\u00f3n del presente contrato, ser\u00e1 de un a\u00f1o, a partir de la fecha de su celebraci\u00f3n; no obstante, se entender\u00e1 t\u00e1citamente prorrogado anualmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2) El arrendatario no podr\u00e1 subarrendar, ceder ni traspasar el local objeto de este contrato, sin la previa autorizaci\u00f3n del arrendador.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Presentado el mandamiento en el Registro fue denegada la anotaci\u00f3n preventiva de embargo por que en este caso <strong>el arrendatario carece de la facultad de traspasar<\/strong>, lo que impide su hipoteca, conforme al art\u00edculo 19 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">DIRECCION GENERAL:\u00a0 Desestima el recurso se\u00f1alando que al haberse celebrado el contrato de arrendamiento el 1 de enero de 1989 no hay duda que estaba sujeto, en cuanto a su duraci\u00f3n, a lo establecido en el art\u00edculo 9.\u00b0 del Real Decreto Ley 2\/1985, de 30 de abril, o sea, que la misma ser\u00eda la libremente estipulada, sin aplicaci\u00f3n forzosa del r\u00e9gimen de pr\u00f3rroga establecido en el art\u00edculo 57 de la Ley entonces vigente, y sin perjuicio de la t\u00e1cita reconducci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 1.566 del C\u00f3digo Civil. Y cual sea en este caso la duraci\u00f3n pactada se torna en elemento fundamental pues, de estar subsistente el contrato a la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, la relaci\u00f3n arrendaticia quedar\u00eda sujeta, salvo en lo referente a su duraci\u00f3n, al r\u00e9gimen de la Ley de 1964, en tanto que de encontrarse aqu\u00e9l dentro de un plazo de t\u00e1cita reconducci\u00f3n, habr\u00eda pasado a quedar sujeto al de la nueva Ley. De los t\u00e9rminos del contrato concluye la Direcci\u00f3n General que \u00e9ste estaba sujeto a renovaciones peri\u00f3dicas a falta de oposici\u00f3n a que las mismas tengan lugar, quedando por tanto <strong>sujeto a la Ley de 24 de noviembre de 1994<\/strong>, con arreglo a la cual, el arrendatario <strong>carece de la facultad de traspaso<\/strong>. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16317\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16317<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31422.tif\">31422<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31423.tif\">31423<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31424.tif\">31424<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31422.tif\/3\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REGISTRO DE BIENES MUEBLES. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONTRATO DE PR\u00c9STAMO DE FINANCIACI\u00d3N A COMPRADOR DE UN VEH\u00cdCULO. <\/strong>\u00a0R. 16 de julio de 2001, DGRN. BOE del 21 de agosto. Se\u00f1ala la DIRECCION GENERAL que con arreglo al art\u00edculo 7.8 de la Ley de 13 de julio de 1998 las <strong>comisiones<\/strong> exigidas por el concedente del cr\u00e9dito son un elemento a a\u00f1adir para integrar el total coste de la operaci\u00f3n para el prestatario y como tal habr\u00e1n de constar en el contrato pero entiende a diferencia del Registrador que <strong>cuando este gasto suplementario se satisfaga al contado no ha de sumarse<\/strong> para obtener la cantidad que como importe <strong>total del pr\u00e9stamo<\/strong> ha de reflejarse en el contrato, y a continuaci\u00f3n, deducirse a la hora de consignar cual sea la suma por la que el prestatario se reconoce deudor, por cuanto que no hay norma que as\u00ed lo imponga. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16318\">http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=16318<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">P\u00e1g. <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31424.tif\">31424<\/a> <a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/08\/A31425.tif\">31425<\/a> | <strong><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/cgi-bin\/pboe\/2001\/tiffs\/08\/A31424.tif\/2\">Todas<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONSULTAS A LA D. G. TRIBUTOS <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>(COMENTARIOS A CONSULTAS DE LA DIRECCI\u00d3N GENERAL DE TRIBUTOS DE JULIO Y AGOSTO DE 2001, realizado por Miguel Gil del Campo, Inspector de Hacienda del Estado). <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 23-07-2001<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <strong><em>IMPUESTO SOBRE EL VALOR A\u00d1ADIDO. <\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <strong>JUNTAS DE COMPENSACI\u00d3N. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCAS. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea la calificaci\u00f3n a efectos de IVA de las cantidades en met\u00e1lico que entregan las Juntas de Compensaci\u00f3n junto a los terrenos adjudicados para hacer equivalentes el valor de los terrenos aportados a la junta con los que esta les adjudica finalmente. Nos recuerda la DGT la doctrina reiterada de que en la realizaci\u00f3n de obras de urbanizaci\u00f3n a trav\u00e9s del sistema de compensaci\u00f3n, en el que las Juntas de compensaci\u00f3n act\u00faan como fiduciarias de sus miembros, los propietarios del terreno en la medida en que se convierten en urbanizadores, devienen empresarios a efectos del IVA, debiendo practicar su repercusi\u00f3n por las operaciones sujetas y no exentas del mismo que puedan realizar. Por ello, las cantidades que se obtienen por contraprestaciones en met\u00e1lico se consideran obtenidas en el desarrollo de su actividad empresarial debiendo repercutir el IVA correspondiente el propietario que tenga derecho a la percepci\u00f3n de las cantidades en met\u00e1lico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 19-07-2001<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <strong><em>IMPUESTO SOBRE EL VALOR A\u00d1ADIDO. <\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <strong>PERMUTA DE TERRENO POR PROMESA DE ENTREGA DE EDIFICABILIDAD O SU EQUIVALENTE EN MET\u00c1LICO. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Descripci\u00f3n de la operaci\u00f3n: permuta de terrenos por un tanto por ciento de edificabilidad bruta de varias parcelas, estim\u00e1ndose en el contrato que el transmitente de los terrenos puede optar por sustituir el pago en especie por su pago en met\u00e1lico, en el momento de otorgamiento de la escritura p\u00fablica de declaraci\u00f3n de obra nueva en construcci\u00f3n y divisi\u00f3n horizontal de la parcela.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es doctrina reiterada de la DGT que la entrega inicial de los terrenos supone tanto el devengo del impuesto correspondiente a dicha entrega como el devengo por la entrega futura de las edificaciones a construir, consider\u00e1ndose la entrega del terreno como pago anticipado a la entrega de dichas edificaciones que se producir\u00e1 en el futuro, una vez la construcci\u00f3n haya acabado. La regla general de devengo (el momento en el que se produce el hecho imponible) del IVA\u00a0 es el de la puesta a disposici\u00f3n de la cosa, pero nuestra ley admite como excepci\u00f3n que se producir\u00e1 un devengo anticipado cuando el que entrega la cosa haya cobrado anticipadamente una parte del precio. La base imponible de este devengo anticipado ser\u00e1 precisamente el importe del precio adelantado. En\u00a0 la operaci\u00f3n hay dos hechos imponibles sujetos a IVA: por una parte la entrega del terreno (urbano o urbanizable), y por otra la entrega de la edificaci\u00f3n. Cada parte tiene que repercutir el IVA correspondiente, siendo la base imponible el valor de mercado de cada cosa a entregar (art. 79 uno Ley 37\/1992). No obstante, respecto de la entrega de la edificaci\u00f3n el promotor tiene que repercutir IVA en el momento en que reciba el terreno, puesto que se considera que su entrega por el due\u00f1o supone un pago anticipado de la futura entrega de las edificaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acuerdo con el art. 80 apartado seis, el valor de mercado de los inmuebles que la consultante entregar\u00e1 en el futuro se determinar\u00e1 provisionalmente, en el momento de recibir el terreno, aplic\u00e1ndose criterios fundados para esa determinaci\u00f3n, sin perjuicio de rectificar la base imponibles si el valor de mercado correspondiente a los citados inmuebles fuese diferente en el momento de la entrega material de los mismos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso en que el valor de mercado de los inmuebles entregados fuera superior al valor que provisionalmente se consider\u00f3 de los mismos sobre plano (cuando el promotor recibi\u00f3 el terreno y prometi\u00f3 entregar la edificaci\u00f3n) entonces el promotor deber\u00e1 repercutir al antiguo due\u00f1o del terreno la cuota correspondiente por la diferencia de ambos valores de mercado, e ingresarla\u00a0 en la autoliquidaci\u00f3n correspondiente al trimestre de la entrega de la edificaci\u00f3n. Si el valor de la edificaci\u00f3n ha disminuido deber\u00e1 restar la cuota correspondiente a las diferencias de valor tambi\u00e9n en la citada autoliquidaci\u00f3n.\u00a0 No cabe que pueda solicitar la devoluci\u00f3n de ingresos indebidos puesto que no hubo error en la determinaci\u00f3n inicial del valor de la edificaci\u00f3n, ya que se hizo correctamente de acuerdo con la regla del art. 80 apartado seis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 9-07-2001<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <strong><em>IMPUESTO SOBRE EL VALOR A\u00d1ADIDO E IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. <\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <strong>SUJECION DE LAS ENTREGAS DE TERRENOS DE LOS AYUNTAMIENTOS A PARTICULARES COMO CONSECUENCIA DE REVERSIONES. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se planteaba la sujeci\u00f3n al IVA o a Transmisiones Patrimoniales de la reversi\u00f3n (por no destinarse al uso previsto en la expropiaci\u00f3n) de parte de un terreno que con anterioridad un Ayuntamiento hab\u00eda expropiado a un particular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nos recuerda la DGT la doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central sentada por Resoluci\u00f3n de 15 de Junio de 1988 en el sentido de que \u201cel ejercicio del derecho de reversi\u00f3n supone el cumplimiento de una condici\u00f3n que reintegra al expropiado a la misma situaci\u00f3n que ten\u00eda con anterioridad a la expropiaci\u00f3n y que en forma alguna supone una transmisi\u00f3n sujeta al Impuesto (sobre Transmisiones Patrimoniales)\u201d.\u00a0 A esta misma conclusi\u00f3n se llega en el IVA:\u00a0 la devoluci\u00f3n del bien por el Ayuntamiento al particular\u00a0 no constituye entrega de bienes a efectos del IVA, esto es, no se considera sujeta al impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El informe completo est\u00e1 en esta direcci\u00f3n: <strong>h<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/informe85-julio-agosto2001.htm\"><strong>ttp:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/informe85-julio-agosto2001.htm <\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Eibar y Madrid, a 7 de octubre de 2001<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 INFORME N\u00ba 85. \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife), * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente, * Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao, * Marta Casal, registradora de la propiedad de Cervera de 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