{"id":25666,"date":"2001-04-07T17:56:52","date_gmt":"2001-04-07T15:56:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25666"},"modified":"2016-08-07T19:15:46","modified_gmt":"2016-08-07T17:15:46","slug":"informe-81-boe-abril-2001","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-81-boe-abril-2001\/","title":{"rendered":"Informe 81. BOE abril 2001"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">INFORME N\u00ba 81.<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Equipo de redacci\u00f3n: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Marta Casal, registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga (Palencia) y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* M\u00aa Dolores Garc\u00eda Aranaz, notaria de Eibar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los temas que puedan resultar de mayor inter\u00e9s van al principio dentro de cada categor\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DISPOSICIONES GENERALES: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CATASTRO Y EURO. <\/strong>Ministerio de la Presidencia. Resoluci\u00f3n de 3 de mayo de 2001, de la Subsecretar\u00eda, por la que se dispone la publicaci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n de 10 de abril, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado y de la Direcci\u00f3n General del Catastro sobre la adaptaci\u00f3n a la moneda \u00fanica europea del formato de suministro de informaci\u00f3n al Catastro por parte de Notarios y Registradores de la Propiedad.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Los Notarios y Registradores de la Propiedad consignar\u00e1n el precio o valor declarado en las transmisiones de los bienes inmuebles <strong>exclusivamente en euros<\/strong> a partir de los env\u00edos mensuales que realicen a las Gerencias Territoriales del Catastro, o a la Direcci\u00f3n General el Catastro cuando proceda, correspondientes a las escrituras o actos que <strong>protocolicen o inscriban a partir del 1 de enero de 2002<\/strong>.<\/li>\n<li>Los env\u00edos se realizar\u00e1n en el mismo formato inform\u00e1tico establecido al efecto en la Orden ministerial de 23 de junio de 1999, expresando los valores monetarios contenidos en los mismos <strong>en c\u00e9ntimos (cents.) de euro<\/strong>. No existir\u00e1 ning\u00fan tipo de separador entre euros y c\u00e9ntimos de euro.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010509_16616.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010509_16616.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/es\/asp\/boe_detalle.asp?\">http:\/\/v2.vlex.com\/vlex2\/front\/asp\/boe_detalle.asp?Articulo=8867<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNIDAD AUT\u00d3NOMA VALENCIANA. <\/strong>LEY 1\/2001, de 6 de abril, por la que se regulan las uniones de hecho. En su art. 4\u00ba se prev\u00e9 el otorgamiento de escritura p\u00fablica para regular las relaciones econ\u00f3micas durante la convivencia y su liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010510_16933.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010510_16933.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNIDAD AUT\u00d3NOMA DE CATALU\u00d1A.<\/strong> LEY 1\/2001, de 15 de marzo, de Mediaci\u00f3n Familiar de Catalu\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010416_13797.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010416_13797.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IRPF Y PATRIMONIO. <\/strong>ORDEN de 10 de abril de 2001 por la que se establecen las condiciones generales y el procedimiento para la <strong>presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/strong> de declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y del Impuesto sobre el Patrimonio para el ejercicio 2000.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>AGENCIA TRIBUTARIA.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 11 de abril de 2001 de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, sobre asistencia a los contribuyentes y ciudadanos en su identificaci\u00f3n telem\u00e1tica ante las entidades colaboradoras con ocasi\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de procedimientos tributarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010424_14868.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010424_14868.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SALUD LABORAL.<\/strong> REAL DECRETO 374\/2001, de 6 de abril, sobre la protecci\u00f3n de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes qu\u00edmicos durante el trabajo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010501_15893.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010501_15893.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REGISTROS DE BUQUES.<\/strong> INSTRUCCI\u00d3N de 26 de abril de 2001, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre datos a remitir por los Registros de buques al Registro Central de Bienes Muebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010511_17060.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010511_17060.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SECCION 2\u00aa BOE: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONCURSO DE REGISTROS.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 23 de abril de 2001, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se anuncian vacantes existentes en toda Espa\u00f1a, para su provisi\u00f3n, en concurso ordinario, de vacantes n\u00famero 255.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010509_16642.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010509_16642.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NOMBRAMIENTO DE REGISTRADORES.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 18 de abril de 2001, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hacen p\u00fablicos los nombramientos de los Registradores de la Propiedad y mercantiles en resoluci\u00f3n de concurso n\u00famero 254.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/04\/A15374.tif\">http:\/\/www.etsimo.uniovi.es\/boe\/2001\/tiffs\/04\/A15374.tif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001-04-27\/tiffs\/A15374.tif\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001-04-27\/tiffs\/A15374.tif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001-04-27\/tiffs\/A15375.tif\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001-04-27\/tiffs\/A15375.tif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>OPOSICIONES ENTRE NOTARIOS.<\/strong> RESOLUCI\u00d3N de 19 de abril de 2001, de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia, por la que se aprueba, con car\u00e1cter definitivo, la lista de admitidos para tomar parte en la oposici\u00f3n entre Notarios convocada por Resoluci\u00f3n de 27 de noviembre de 2000.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010504_16270.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20010504_16270.gif<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ADMINISTRADOR NO INSCRITO.<\/strong> La R. de 23 de febrero de 2001 utiliza id\u00e9ntica argumentaci\u00f3n a la de 3 de febrero de 2001. Dice expresamente que en tales hip\u00f3tesis \u201chabr\u00e1 de acreditarse al Registrador de la Propiedad la realidad, validez y vigencia del nombramiento de administrador en t\u00e9rminos que destruyan la presunci\u00f3n de exactitud registral establecido en los art\u00edculos 20 del C\u00f3digo de Comercio y 7 del Reglamento del Registro Mercantil, siendo as\u00ed que tales extremos dependen de m\u00faltiples elementos y circunstancias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se repite el resumen de la R. 3 de febrero de 2001 en la que la DG revoc\u00f3 el defecto con esta argumentaci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* ha quedado <strong>suprimida la norma<\/strong> contenida en el art\u00edculo 95 del Reglamento de 14 de diciembre de 1956, por la cual se ordenaba la inadmisi\u00f3n en oficina p\u00fablica de documentos comprensivos de actos sujetos a inscripci\u00f3n obligatoria en el Registro Mercantil, sin que se acreditara tal inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * es incuestionable la <strong>validez de los actos<\/strong> jur\u00eddicos que, en nombre de la sociedad realice el administrador desde el mismo momento de la aceptaci\u00f3n del cargo v\u00e1lidamente conferido<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * la <strong>inscripci\u00f3n <\/strong>de tal cargo es <strong>obligatoria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * pero, como el incumplimiento de la obligaci\u00f3n de inscribir no afecta a la validez y eficacia del acto realizado en representaci\u00f3n de la sociedad, tal incumplimiento cae <strong>fuera del \u00e1mbito de calificaci\u00f3n<\/strong> que corresponde al registrador de la propiedad respecto de dicho acto<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* no cabe desconocer las enormes <strong>dificultades pr\u00e1cticas<\/strong> que en general pueden surgir para inscribir en el Registro de la Propiedad el acto otorgado por el Administrador de una sociedad con cargo no inscrito en el Registro Mercantil. Tales dificultades son la se\u00f1aladas por la R. de 17 de diciembre de 1997.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Comentario:<\/strong> Seg\u00fan la DG, no es obst\u00e1culo que impida de modo absoluto la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de un acto otorgado por un Administrador el no acreditarse su inscripci\u00f3n como tal en el Registro Mercantil y, por tanto, no puede basarse una nota de suspensi\u00f3n exclusivamente en tal circunstancia, sino en que a la vez, en tales casos no se ha acreditado debidamente al registrador de la propiedad la realidad, validez y vigencia del nombramiento de Administrador. Esto \u00faltimo puede ser sumamente dif\u00edcil. Parece que en cuanto a la realidad y validez se quiere convertir a estos solos efectos al registrador de la propiedad en mercantil. \u00bfY en cuanto a la vigencia? \u00bfC\u00f3mo se acredita? \u00bfQuiz\u00e1s un acta de notoriedad? La DG no da pautas, ni en la R. del 97 ni en la actual. El tema es grave, porque, dependiendo del criterio que se tome \u2013laxo o no- con tales acreditaciones, se puede generar un incumplimiento generalizado de la obligaci\u00f3n de inscribir los nombramientos en el Registro Mercantil lo cual, unido al alto porcentaje de absentismo que ya existe en la presentaci\u00f3n de cuentas, en nada beneficia a la actividad econ\u00f3mica que exige transparencia e informaci\u00f3n sobre sus agentes. En la soluci\u00f3n del dilema han de preservarse ante todo \u201clos principios de publicidad y seguridad que presiden en el tr\u00e1fico jur\u00eddico\u201d a los que aluden coincidentemente el notario y el registrador en sus respectivos informes. (JFME).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12465-12466.pdf\"> PDF (2001\/6514 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12465-12466.pdf\">\u00a0&#8211; 48\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6514\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>TERCERIA DE DOMINIO.<\/strong> R. de 1 de marzo de 2001, DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se debate sobre la inscripci\u00f3n de una sentencia dictada en autos de juicio de tercer\u00eda de dominio, por la cual, tras declarar el dominio de los terceristas sobre diez onceavas partes de la finca embargada, se ordena la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de embargo practicada, as\u00ed como la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de dominio de esas diez onceavas partes practicada a favor de los demandados en el juicio de tercer\u00eda. El registrador practica la cancelaci\u00f3n del embargo, pero <strong>deniega la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de dominio<\/strong> de esas diez onceavas partes por no ser el juicio de tercer\u00eda procedimiento adecuado para ordenar dicha cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La D.G. revoca la nota, porque, aun cuando de la reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo (cfr. Sentencias de 13 de diciembre de 1982; 11 de abril, 4 de julio y 6 de diciembre de 1989; 29 de febrero de 1994), parezca deducirse que el juicio de tercer\u00eda se limita exclusivamente a decidir sobre la pertinencia del embargo trabado (en este sentido el art\u00edculo 603 de la Ley 1\/2000, de 8 de enero), el respeto a la funci\u00f3n jurisdiccional que compete en exclusiva a jueces y tribunales impide al registrador, so pretexto del discutido alcance de la tercer\u00eda de dominio, desconocer la eficacia registral de una declaraci\u00f3n judicial reca\u00edda en tal juicio, por la que se afirma la pertenencia del dominio a favor de determinada persona, con base en uno de los actos o negocios que conforme al art\u00edculo 609 del C\u00f3digo Civil son aptos para provocar la transmisi\u00f3n de dicho derecho, y que aparece otorgado por persona que, dada la exigencia registral de tracto, hace posible que la inscripci\u00f3n a favor del tercerista continu\u00e9, sin interrupci\u00f3n, la cadena de titulares registrales (en otro caso, tal declaraci\u00f3n judicial solo podr\u00eda inscribirse si emanase del procedimiento adecuado cual es el expediente de dominio).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por iguales motivos, no puede denegarse en todo caso la practica de la cancelaci\u00f3n de una titularidad registral incompatible con el pronunciamiento de la sentencia que resuelve la tercer\u00eda y que ordena aquella cancelaci\u00f3n, pues, tal cancelaci\u00f3n puede ser necesaria para posibilitar la inscripci\u00f3n a favor del tercerista triunfante. Sin embargo, en el caso concreto, tal cancelaci\u00f3n es contraproducente, porque el tercerista vencedor adquiri\u00f3 su derecho del titular registral actual. Pero esta causa de denegaci\u00f3n no se plante\u00f3, aunque s\u00ed aludiera al tema la registradora en su informe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12475-12477.pdf\"> PDF (2001\/6520 &#8211; 3\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12475-12477.pdf\">p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 56\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6520\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EMBARGANTE NO DEMANDADO.<\/strong> R. de 24 de febrero de 2001 DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se ordena en procedimiento penal la cancelaci\u00f3n de determinada inscripci\u00f3n por tratarse de una venta que constituye alzamiento de bienes. En el procedimiento tiene intervenci\u00f3n como responsable civil la titular registral. Con posterioridad a su inscripci\u00f3n, existe una anotaci\u00f3n de embargo a favor de un tercero. El Registrador deniega la cancelaci\u00f3n por no haberse demandado a este embargante, criterio que confirma la D.R.G.N. Los asientos posteriores que traen causa de otro cuyo t\u00edtulo ha sido declarado nulo, no pueden ser cancelados como consecuencia de una declaraci\u00f3n de nulidad del primero, si en el procedimiento en que se declara dicha nulidad no han intervenido los titulares respectivos, siendo as\u00ed que la existencia del juicio en que se declar\u00f3 tal nulidad no fue reflejada en el Registro por medio de anotaci\u00f3n preventiva de la demanda. As\u00ed se deduce entre otros: del principio constitucional de tutela judicial efectiva (art\u00edculo 24); de la eficacia \u00ab\u00ab\u00ednter partes\u00bb de la sentencia (art\u00edculo 1.252 del C\u00f3digo Civil), o del principio registral de salvaguardia judicial de los asientos registrales (art\u00edculo 1 de la Ley Hipotecaria), que exige para su rectificaci\u00f3n el consentimiento de los titulares respectivos o la oportuna R. judicial en juicio declarativo contra ellos entablado. Eso s\u00ed, deber\u00e1 reflejarse registralmente la nulidad del t\u00edtulo que motiva la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio, a fin de evitar que el Registro siga abierto a nuevos actos dispositivos que, fraudulentamente y amparados en su apariencia tabular, pudieran celebrar posteriormente los titulares reg\u00edstrales de dicha inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12467-12469.pdf\"> PDF (2001\/6516 &#8211; 3\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12467-12469.pdf\">p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 56\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6516\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>OPERACI\u00d3N COMPLEMENTARIA DE REPARCELACION.<\/strong> R. de 26 de febrero de 2001, DGRN.,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se encuentra inscrita una reparcelaci\u00f3n urban\u00edstica. En ella, se incluy\u00f3, en cuanto a una finca determinada, tan s\u00f3lo una parte, excluy\u00e9ndose el resto, por lo que se segreg\u00f3 de dicha finca la porci\u00f3n afectada y, acto seguido, se cancel\u00f3 en el Registro la finca segregada, manteni\u00e9ndose -al haber sido excluido- el resto citado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende ahora inscribir, sin el consentimiento del titular registral, una \u00aboperaci\u00f3n jur\u00eddica complementaria\u00bb de la reparcelaci\u00f3n expresada, por la que \u00absubsanando errores materiales\u00bb se deja <strong>sin efecto la descripci\u00f3n de resto <\/strong>\u00ab\u00abpor estar la finca totalmente agotada por la reparcelaci\u00f3n\u00bb. Tal actuaci\u00f3n, adem\u00e1s, est\u00e1 actualmente recurrida por el interesado en v\u00eda contenciosa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG parte de que es principio b\u00e1sico en nuestro sistema que la rectificaci\u00f3n del Registro presupone, como regla general, el consentimiento del titular o la resoluci\u00f3n. judicial supletoria. Ahora bien, del mismo modo que cabe la rectificaci\u00f3n de actuaciones jur\u00eddico-reales por resoluci\u00f3n de la Administraci\u00f3n, aunque est\u00e9n inscritas en virtud de t\u00edtulo no administrativo, debe admitirse tambi\u00e9n la rectificaci\u00f3n de situaciones reales inscritas en virtud de t\u00edtulo administrativo, si en el correspondiente expediente aqu\u00e9l es alterado (arts. 102 y ss. LPA). No es, por tanto, inexcusable en tales casos el consentimiento de los titulares afectados o la resoluci\u00f3n judicial supletoria, sino que bastar\u00e1 con que se trate de <strong>expedientes rectificadores<\/strong> en los que la autoridad administrativa interviniente sea competente para la modificaci\u00f3n que se acuerde y se cumplan en ella las <strong>garant\u00edas legales establecidas a favor de las personas afectadas<\/strong>.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li>Lo que ocurre en el caso debatido es que, habiendo ganado firmeza en v\u00eda administrativa el acuerdo de aprobaci\u00f3n definitiva de un proyecto de reparcelaci\u00f3n, no cabe ahora, so pretexto de una rectificaci\u00f3n de errores, en una llamada \u00aboperaci\u00f3n complementaria\u00bb, introducir una modificaci\u00f3n del alcance de la que ahora se cuestiona, que <strong>desborda claramente lo que es un mero error material<\/strong> o una actuaci\u00f3n complementaria, consistente en la eliminaci\u00f3n del Registro de una finca que se declar\u00f3 exceptuada de la reparcelaci\u00f3n. En consecuencia, no cabe acceder al reflejo registral de tal modificaci\u00f3n si no media el consentimiento del titular o la resoluci\u00f3n judicial supletoria.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12469-12470.pdf\"> PDF (2001\/6517 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12469-12470.pdf\">\u00a0&#8211; 48\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6517\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CLAUSULAS DE HIPOTECAS. <\/strong>R. de 27 de febrero de 2001, DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Defecto 1\u00ba: Indeterminaci\u00f3n en las cl\u00e1usulas relativas a la fijaci\u00f3n de los intereses ordinarios y moratorios que devengar\u00e1 el pr\u00e9stamo que se garantiza con la hipoteca cuya inscripci\u00f3n se pretende, toda vez que, pact\u00e1ndose la variabilidad del tipo de inter\u00e9s aplicable, no se establece <strong>tope m\u00e1ximo<\/strong> a la variaci\u00f3n de unos y otros, y en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca, aunque se estipula un tipo m\u00e1ximo al definir la respectiva cobertura hipotecaria, se a\u00f1ade que tal fijaci\u00f3n lo es a \u201c<strong>efectos meramente hipotecarios<\/strong>\u201d. Debe tenerse en cuenta que, trat\u00e1ndose de pr\u00e9stamos hipotecarios, el principio de determinaci\u00f3n registral se predica s\u00f3lo respecto del derecho real que se inscribe, la hipoteca, la cual debe quedar perfectamente determinada en su alcance y extensi\u00f3n, siendo irrelevantes respecto de aquel principio aquellos aspectos del pr\u00e9stamo garantizado que no influyan en el juego de la garant\u00eda, y en consecuencia, no cabe imponer, al amparo de dicho principio, la fijaci\u00f3n de un tipo m\u00e1ximo al que pueden ascender los intereses ordinarios o moratorios en las relaciones personales entre acreedor y deudor si se se\u00f1ala el l\u00edmite al que puede ascender su cobertura hipotecaria, de modo que mas all\u00e1 del cual no podr\u00e1n ser ya satisfechos con cargo al precio de remate del bien hipotecado, aun cuando los efectivamente devengados y exigibles en las relaciones personales acreedor deudor, fueren superiores. Con la expresi\u00f3n \u00ab\u00aba efectos meramente hipotecarios\u00bb se define el alcance del propio derecho real de hipoteca, con alcance tanto inter-partes como \u00aberga ornes\u00bb. Se revoca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Defecto 2: Se suspende un pacto relativo al <strong>procedimiento ejecutivo<\/strong> com\u00fan por tratarse de materias sustra\u00eddas a la autonom\u00eda de la voluntad, y por vulnerar lo dispuesto en los art\u00edculos 1.435 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; 153 de la Ley Hipotecaria, y 245 del Reglamento Hipotecario. Pero seg\u00fan el centro directivo es posible un <strong>cierto margen a la autonom\u00eda de la voluntad<\/strong>, en cuanto viene a permitir el pacto por el cual, a efectos de proceder ejecutivamente, el saldo pueda acreditarse por certificaci\u00f3n de la entidad acreedora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se resuelve, igualmente que, aunque se suspenda la inscripci\u00f3n de los intereses, es posible la <strong>inscripci\u00f3n parcial<\/strong> en cuanto al principal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12472-12475.pdf\"> PDF (2001\/6519 &#8211; 4\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12472-12475.pdf\">p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 69\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6519\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>FIRMEZA DE LA SENTENCIA: SI EL JUEZ EJECUTA UNA SENTENCIA, SE SUPONE QUE ES FIRME, AUNQUE NO SE DIGA EXPRESAMENTE. <\/strong>R. 7 de marzo de 2001. BOE 18-4-2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Supuesto de hecho: Escritura publica otorgada por el juez en nombre de los demandados rebeldes condenados a ello en sentencia dictada en juicio declarativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuesti\u00f3n debatida: la imposibilidad de que el Registrador pueda en su calificaci\u00f3n apreciar por el mero transcurso del tiempo la firmeza de una resoluci\u00f3n judicial, frente a lo que alega el recurrente que en este caso dicha firmeza resulta del propio hecho de su ejecuci\u00f3n por el Juez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG resuelve con la siguiente argumentaci\u00f3n: \u201cSi la firmeza de la sentencia es presupuesto de su ejecuci\u00f3n, salvo en el caso en que \u00e9sta se acuerde provisionalmente (cfr. art\u00edculos 919, 385 y 1722 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881), lo ser\u00e1 de la legitimaci\u00f3n del Juez para el otorgamiento de la escritura que ordenara en nombre de los condenados en rebeld\u00eda. Pero en este caso, al no ser la sentencia el t\u00edtulo directamente inscribible, sino la escritura otorgada para su ejecuci\u00f3n, puede aquel extremo resultar de \u00e9sta, y no s\u00f3lo a trav\u00e9s de la declaraci\u00f3n del Juez o la manifestaci\u00f3n del Notario autorizante a la vista de los autos, sino incluso de los propios actos procesales posteriores a ella. Y ello tanto partiendo, como hace el recurrente, de la <strong>presunci\u00f3n de su firmeza por el hecho de que el juzgador haya procedido a la ejecuci\u00f3n<\/strong>, lo que le estar\u00eda vedado en otro caso al quedar privado de jurisdicci\u00f3n (art\u00edculo 389 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881), cuanto por la existencia de resoluciones posteriores, como la que requiere a los condenados para el otorgamiento o la que acuerda proceder a hacerlo de oficio, que no podr\u00edan obrar en los autos si aquella sentencia hubiera sido apelada, dado que los mismos estar\u00edan en poder del Tribunal Superior al que habr\u00edan sido remitidos (cfr. art\u00edculo 387 de la misma Ley).\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello, revoca el auto presidencial y la calificaci\u00f3n registral. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14126-14127.pdf\"> PDF (2001\/7561 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 49\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7561\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>POR MI Y ANTE MI.<\/strong> R. 12 de marzo de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>SUPUESTO<\/u>: Se plantea la interesante cuesti\u00f3n del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del art. 153 del Reglamento Notarial. Subsanaci\u00f3n por el propio Notario autorizante de <strong>errores materiales<\/strong> (normalmente el <strong>precio <\/strong>en la compraventa se debe considerar un elemento relevante, aunque no est\u00e9 garantizado mediante hipoteca o condici\u00f3n resolutoria, en el presente caso, pese a tal relevancia, se advierte con claridad meridiana tratarse de un supuesto de mero error material que se comprueba mediante la comparaci\u00f3n del documento rectificado con el autorizado a continuaci\u00f3n. En consecuencia, si al tratarse de dicho error material, la legislaci\u00f3n notarial no exige un nuevo consentimiento de los otorgantes, es porque se estima que tal rectificaci\u00f3n lo \u00fanico que hace es expresar ahora con exactitud la voluntad que aqu\u00e9llos manifestaron con ocasi\u00f3n del otorgamiento del documento rectificado, por lo que no es preciso dicho nuevo consentimiento para que el documento rectificador produzca todos los efectos registrales. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14131-14132.pdf\"> PDF (2001\/7565 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 47\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7565\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> \u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> VIGENCIA DE LA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. <\/strong>R. 28 de febrero de 2001. BOE 18-4-2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se discute sobre si el plazo de caducidad de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo respecto de la cual se tom\u00f3 primeramente anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n, se cuenta desde la <strong>fecha<\/strong> de \u00e9sta o desde la de la <strong>anotaci\u00f3n definitiva. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN reitera que: \u201clo mismo que el \u00abdies a quo\u00bb para el c\u00f3mputo de caducidad de las anotaciones preventivas no es el del asiento de presentaci\u00f3n, id\u00e9ntico criterio ha de aplicarse cuando la duraci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n haya sido prolongada por una anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n y se haya practicado la anotaci\u00f3n b\u00e1sica dentro de la vigencia de aqu\u00e9lla\u201d.(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14120-14121.pdf\"> PDF (2001\/7557 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 47\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7557\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EMBARGO Y ADJUDICACI\u00d3N DE MITAD INDIVISA DEL NO DEMANDADO. <\/strong>R. 3 de marzo de 2001. BOE 18-4-2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El recurso se present\u00f3 <strong>ante el Juzgado de Instrucci\u00f3n<\/strong> (presentaci\u00f3n en plazo pero ante \u00f3rgano judicial distinto del previsto en el art. 113 del Reglamento Hipotecario), y posteriormente tuvo entrada en el TSJ fuera de plazo. Sin embargo, la DGRN, por razones de econom\u00eda procesal, admite el recurso aunque el Presidente del TSJ lo desestim\u00f3 por extempor\u00e1neo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al fondo de asunto, se trata de una <strong>finca inscrita por mitades indivisas<\/strong> a nombre de dos c\u00f3nyuges, con <strong>embargo dirigido contra uno solo<\/strong>, notificado al otro a los efectos del 144 RH, y anotado sobre la totalidad de la finca (no s\u00f3lo la mitad indivisa del demandado). Cuanto se adjudica el bien en la subasta el registrador la inscribe en cuanto a la mitad del c\u00f3nyuge ejecutado y la deniega en cuanto a la otra mitad por: 1.\u00b0 \u00abestar inscrita a favor de persona no demandada y 2.\u00b0 no intervenir su Se\u00f1or\u00eda en nombre y representaci\u00f3n de la misma\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN revoca el segundo defecto por cuestiones de matiz y puridad de conceptos, pero confirma el primero, por afectar a una mitad indivisa a favor de persona que no ha sido parte en el procedimiento seguido, m\u00e1xime si se tiene en cuenta que tampoco se ha acreditado que conforme al r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de este cotitular, dicha cuota pueda serle ejecutada en procedimiento seguido s\u00f3lo contra su consorte, ni aun cuando se le notifique la existencia del procedimiento en curso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otra parte, en cuanto a que el embargo constara anotado respecto de toda la finca, dice que ello <strong>no vincula al Registrador<\/strong> en su calificaci\u00f3n, pues \u201cla pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n eventualmente incorrecta, no menoscaba la presunci\u00f3n de existencia y pertenencia a tercero distinto del ejecutado, del derecho gravado por el embargo, -presunci\u00f3n que deriva de la respectiva inscripci\u00f3n (cfr. art\u00edculo 38 de la Ley Hipotecaria\u201d, y no queda desvirtuada por la anotaci\u00f3n. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14121-14123.pdf\"> PDF (2001\/7558 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 56\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7558\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>INSCRIPCI\u00d3N DE ESTATUTOS DESPU\u00c9S DE VENDIDOS LOS ELEMENTOS. <\/strong>R. 5 de marzo de 2001. BOE 18-4-2001<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Supuesto de hecho: Se segregan 878 parcelas, estableci\u00e9ndose un sistema an\u00e1logo al de propiedad horizontal, con sus correspondientes Estatutos. Se inscriben en el Registro las correspondientes parcelas, pero en aquel momento se renuncia a la inscripci\u00f3n de los Estatutos. Varios a\u00f1os m\u00e1s tarde, el \u00abPresidente de la Junta gestora de la comunidad de propietarios\u00bb\u00bb, una vez vendidas las parcelas segregadas, solicita la inscripci\u00f3n de los Estatutos referidos, as\u00ed como las cargas y servidumbres establecidos en la escritura anteriormente referida, que no se inscribieron en su momento por renuncia del solicitante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registrador de la Propiedad deniega la inscripci\u00f3n por faltar el consentimiento un\u00e1nime de todos los afectados, ya que las parcelas est\u00e1n pr\u00e1cticamente todas inscritas a nombre de terceros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La el TSJ y la DG confirman su calificaci\u00f3n. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14123-14124.pdf\"> PDF (2001\/7559 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 48\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7559\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CAR\u00c1CTER REAL O NO DE UN DERECHO DE ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE. <\/strong>R. 6 de marzo de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuesti\u00f3n planteada: dilucidar si es inscribible un derecho de adquisici\u00f3n preferente, similar al tanteo, cuando en el documento privado que despu\u00e9s se elev\u00f3 a p\u00fablico por sentencia no se dice que tenga car\u00e1cter real, ni se establece que ser\u00e1 inscribible, ni se expresan las consecuencias del acto para el caso de que se realice la venta contraviniendo la notificaci\u00f3n pactada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG dice que para que el derecho pactado sea inscribible es de todo punto necesario <strong>que no quepa duda sobre su car\u00e1cter real.<\/strong> Este requisito no concurre en el presente supuesto, pues, ni se establece el car\u00e1cter real del derecho, ni tal car\u00e1cter real se induce de ninguno de los pactos del contrato. El dominio se presume libre y las restricciones al mismo deben establecerse expresamente. En estas circunstancias, al no establecerse otro efecto, el \u00fanico que producir\u00e1 la contravenci\u00f3n de lo pactado ser\u00e1 la correspondiente <strong>indemnizaci\u00f3n<\/strong> de da\u00f1os y perjuicios, por lo que el derecho as\u00ed configurado carecer\u00e1 de eficacia \u00aberga omnes y que es una caracter\u00edstica esencial del derecho real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se confirma el auto presidencial y la calificaci\u00f3n registral. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14124-14126.pdf\"> PDF (2001\/7560 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 57\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7560\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>GARANT\u00cdA HIPOTECARIA POR INTERESES REMUNERATORIOS Y DE DEMORA. <\/strong>R. 8 de marzo de 2001. BOE 18-4-2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se reitera el criterio de numerosas resoluciones que establecen el argumento de que unas mismas cantidades no pueden devengar simult\u00e1neamente intereses ordinarios y de demora, mas, respetada esta exigencia, ninguna dificultad hay para poder reclamar todos los intereses, sean remuneratorios o de demora, realmente devengados y cubiertos por las respectivas definiciones de su garant\u00eda hipotecaria-dentro de los m\u00e1ximos legales- aun cuando se reclamen intereses remuneratorios de los cinco \u00faltimos a\u00f1os e intereses moratorios tambi\u00e9n de los cinco \u00faltimos a\u00f1os, si as\u00ed procediera, por ser distintas y de vencimiento diferente las cantidades que devengan unos y otros y, por tanto, a ambos puede extenderse la garant\u00eda hipotecaria dentro de dichos l\u00edmites. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14127-14128.pdf\"> PDF (2001\/7562 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 48\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7562\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EJECUCI\u00d3N PROVISIONAL DE SENTENCIA.<\/strong> R. 9 de marzo de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">SUPUESTO: Se pretende la cancelaci\u00f3n de unas inscripciones de dominio en base a una sentencia no firme y un mandamiento de cancelaci\u00f3n dictado en tr\u00e1mite de ejecuci\u00f3n provisional de la sentencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DIRECCION GENERAL: No puede practicarse la cancelaci\u00f3n ex. art. 3, 9, 82 de la Ley Hipotecaria, y 174-III del Reglamento Hipotecario, que exigen sentencia <u>FIRME<\/u>, admite no obstante su <strong>Anotaci\u00f3n Preventiva<\/strong> a fin de impedir que la titularidad registral cuestionada tenga efectos pr\u00e1cticos en contradicci\u00f3n con la ejecuci\u00f3n provisional de la sentencia que la niega. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14128-14129.pdf\"> PDF (2001\/7563 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 48\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7563\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>INMATRICULACI\u00d3N: FINCA COINCIDENTE.<\/strong> R. 10 de marzo de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">SUPUESTO: El Registrador de la Propiedad deniega la inmatriculaci\u00f3n de una finca por coincidir con otras ya registradas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DIRECCION GENERAL: Ex art. 300 y 306 del Reglamento Hipotecario, corresponde al <strong>Juez <\/strong>de Primera Instancia determinar si es o no inscribible el titulo presentado. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14129-14131.pdf\"> PDF (2001\/7564 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 55\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7564\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.<\/strong> R. 13 de marzo de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Reitera \u00edntegramente las resoluciones de la Direcci\u00f3n General de 28 de septiembre y 18 de noviembre de 2.000. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(Se cita del Informe 78:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No es defecto que el <strong>tope m\u00e1ximo<\/strong> de intereses se encuentre s\u00f3lo en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca y que se indique que lo es \u201ca efectos meramente hipotecarios\u201d. Tal expresi\u00f3n no puede ser entendida sino en el sentido de fijar la extensi\u00f3n de la cobertura hipotecaria de tales intereses, esto es, de definir el alcance del propio derecho real de hipoteca y, por ende, con alcance tanto \u201cinter-partes\u201d como \u201cerga-omnes\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Es inscribible una cl\u00e1usula por la que \u201ca efectos de lo dispuesto en el art\u00edculo 1435 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (antigua), y para el solo caso de que la entidad acreedora decida acudir al <strong>procedimiento ejecutivo com\u00fan<\/strong>, se pacta expresamente por los contratantes que la liquidaci\u00f3n para determinar la deuda ejecutivamente reclamable en dicho procedimiento podr\u00e1 practicarse por el Banco mediante la expedici\u00f3n de la oportuna certificaci\u00f3n que recoja el saldo que presente la cuenta del deudor&#8230;\u201d. El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por tratarse de materias sustra\u00eddas a la autonom\u00eda de la voluntad. La DGRN, sin embargo, concede un cierto margen a la autonom\u00eda de la voluntad, ya que el art\u00edculo 153 de la Ley Hipotecaria viene a permitir el pacto por el cual, a efectos de proceder ejecutivamente, el saldo pueda acreditarse por certificaci\u00f3n de la entidad acreedora. Ahora bien, parece dudoso que en la pr\u00e1ctica el resultado de tal certificaci\u00f3n coincida con lo realmente garantizado con la hipoteca al no inscribirse el anatocismo ni las cl\u00e1usulas de comisiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cabe <strong>inscribir parcialmente<\/strong> la hipoteca en cuanto al principal y a las costas, suspendi\u00e9ndola en cuanto a los intereses ordinarios y moratorios, si as\u00ed ha sido solicitado por el recurrente).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14134-14137.pdf\"> PDF (2001\/7567 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 69\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7567\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>OBRA NUEVA TRAS PARTICI\u00d3N HEREDITARIA.<\/strong> R. 14 de marzo de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">SUPUESTO: La titular registral de una finca adquirida por herencia de su marido otorga escritura de Adici\u00f3n de Obra, constru\u00edda en vida de ambos y por tanto, con car\u00e1cter ganancial. El Registrador de la Propiedad, exige concurrir a los herederos del marido, y el Notario autorizante invoca a favor de la inscribilidad, el principio de tracto sucesivo, el car\u00e1cter de constataci\u00f3n de datos f\u00edsicos que comporta la Obra Nueva<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DIRECCION GENERAL: Revoca la nota. La <strong>declaraci\u00f3n de Obra<\/strong> Nueva es una constataci\u00f3n de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de una finca. Para su inscripci\u00f3n, ha de ser formulada por quien en ese momento resulte ser el <strong>titular registral<\/strong>, conforme a los principios de tracto sucesivo y de presunci\u00f3n de existencia y pertenencia del derecho inscrito en la forma que resulta del asiento correspondiente, a ello no es \u00f3bice la circunstancia de haber sido realizada la construcci\u00f3n por persona diferente al titular registral actual, ya que la unidad jur\u00eddica que integra el suelo y cuanto a \u00e9l se incorpora, determina que la transmisi\u00f3n de su inmueble comporta la de todas sus partes integrantes y accesorios, legitimando al nuevo propietario para hacer valer donde proceda sus verdaderas y completas caracter\u00edsticas f\u00edsicas; es por ello por lo que, aunque en el supuesto debatido, en la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal, <u>no <\/u>se describi\u00f3 la finca completamente, ello <u>no <\/u>significa que quedara excluida la ampliaci\u00f3n de obra o fuera dudosa de forma que ser\u00eda precisa la intervenci\u00f3n de los herederos del c\u00f3nyuge fallecido.(MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14137-14138.pdf\"> PDF (2001\/7568 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 49\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7568\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>RESOLUCIONES MERCANTIL: <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DEPOSITO DE CUENTAS.<\/strong> R. de 7 de marzo de 2001, DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la DG, el art\u00edculo 366.1.2.\u00b0 del Reglamento del Registro Mercantil -correctamente interpretado- exige que, de la certificaci\u00f3n del acuerdo del \u00f3rgano social que las compa\u00f1\u00edas han de presentar para obtener el dep\u00f3sito de sus cuentas anuales en el Registro, se desprenda la <strong>aplicaci\u00f3n del resultado del ejercicio<\/strong>, lo que no ocurre en el supuesto estudiado, ya que la aplicaci\u00f3n del resultado a la cuenta \u00ab\u00abremanente\u00bb, no relacionada en el balance de situaci\u00f3n, lo impide.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12477-12478.pdf\"> PDF (2001\/6521 &#8211; 2\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12477-12478.pdf\">p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 47\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6521\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA DE BUQUE.<\/strong> R. de 22 de febrero de 2001 DGRN. No es admisible como causa de <strong>vencimiento anticipado<\/strong> de un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria sobre un buque, el incumplimiento por parte del deudor hipotecante de la prohibici\u00f3n de \u00ab\u00abenajenar\u00bb\u00bb dicho buque. La regla general es la libre transmisibilidad del buque hipotecado o la posibilidad de constituir sobre \u00e9l sucesivos grav\u00e1menes, con limitaciones en caso de extranjeros. Y el Centro Directivo entiende que es aplicable a la hipoteca del buque su reiterada doctrina (Resoluciones de 18 de octubre de 1979 y 8 de noviembre de 1993) que considera las prohibiciones de enajenar o gravar el bien hipotecado como pactos de naturaleza puramente personal, y como tales, no susceptibles de acceder al Registro ni aun bajo la cobertura de una condici\u00f3n resolutoria del plazo pactado para la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo, en cuanto contrario al principio de libertad de contrataci\u00f3n que inspira la legislaci\u00f3n, limitativo de las facultades de libre disposici\u00f3n que favorecen el cr\u00e9dito y ajeno a los leg\u00edtimos intereses del acreedor en orden a la conservaci\u00f3n y efectividad de la garant\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12463-12464.pdf\"> PDF (2001\/6513 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 48\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6513\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>TRANSFORMACI\u00d3N DE S.A. Y ACREEDORES. <\/strong>R. de 23 de febrero de 2001 DGRN.<br \/> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Defecto 1\u00ba: Se trata de un acuerdo de reducci\u00f3n de capital social con restituci\u00f3n de aportaciones a los socios, adoptado inmediatamente despu\u00e9s del de transformaci\u00f3n de sociedad an\u00f3nima en sociedad de responsabilidad limitada. <strong>Las garant\u00edas de los acreedores <\/strong>han de ser las previstas en la legislaci\u00f3n aplicable al tipo societario de origen. As\u00ed se decidi\u00f3 tambi\u00e9n en la R. de 29 de marzo de 2000. En la Ley de Sociedades An\u00f3nimas se atribuye a cada acreedor la facultad de oponerse durante el plazo de un mes cosa que no ocurre en la de Responsabilidad Limitada, salvo que estatutariamente se prevea. Tal exigencia encuentra apoyo legal en la subordinaci\u00f3n de la eficacia frente a terceros del acuerdo de transformaci\u00f3n a su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil. En tanto la misma no tenga lugar, la presunci\u00f3n de veracidad del contenido del Registro, y la inoponibilidad frente a terceros de lo no inscrito -dejando a un lado la eficacia de la publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil- determinan que las garant\u00edas de esos terceros hayan de acomodarse a lo que el Registro publica, en este caso a las que corresponden al estatuto jur\u00eddico de la forma social con que la sociedad figure inscrita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Defecto 2\u00ba.- Salvo las <strong>modificaciones estrictamente necesarias<\/strong> para la adaptaci\u00f3n de los estatutos o transformaci\u00f3n de una sociedad, en el resto de supuestos de modificaci\u00f3n estatutaria se ha de estar a las reglas generales que tales modificaciones exigen. Para el caso de Junta universal es suficiente que en el <strong>orden del d\u00eda<\/strong> aceptado para su celebraci\u00f3n figure dar nueva redacci\u00f3n a los Estatutos para amparar cualquier modificaci\u00f3n de los mismos. En el caso estudiado en el orden del d\u00eda figuraba, junto a la transformaci\u00f3n de la sociedad, la aprobaci\u00f3n de unos nuevos Estatutos. Ello, en consecuencia, no ser\u00eda defecto pero surge una <strong>contradicci\u00f3n <\/strong>entre el contenido del acuerdo: \u00abAprobaci\u00f3n tambi\u00e9n de los nuevos Estatutos sociales, los cuales no sufren alteraci\u00f3n en el objeto&#8230; y ser\u00e1n transcritos al final de todos los acuerdos&#8230;\u00bb y la redacci\u00f3n del art\u00edculo de los mismos correspondiente al objeto social, que no se corresponde con el que figuraba previamente inscrito. Tal contradicci\u00f3n debe aclararse de suerte que quede meridiano si existi\u00f3 o no una voluntad social de introducir tal modificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12466-12467.pdf\"> PDF<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12466-12467.pdf\"> (2001\/6515 &#8211; 2\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12466-12467.pdf\">p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 48\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6515\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SOCIO EXCLUIDO Y JUNTA UNIVERSAL.<\/strong> R. de 26 de febrero de 2001, DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se deniega la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de determinados acuerdos sociales sobre liquidaci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada, adoptados en las que se titularon Juntas generales universales. El registrador supedita a la previa inscripci\u00f3n de <strong>otro acuerdo anterior de exclusi\u00f3n<\/strong> de uno de los socios, en cuanto requisito para apreciar el car\u00e1cter universal de aquellas juntas, figurando en el Registro anotada la demanda de impugnaci\u00f3n del citado acuerdo de exclusi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D.G. revoca la nota. Parte de que la impugnaci\u00f3n de un acuerdo social no impide -salvo que expresamente se acuerde dejarlo en suspenso- que pueda ejecutarse, por lo que el mismo ser\u00e1 inscribible, al igual que los actos posteriores que lo ejecuten o que partan de la situaci\u00f3n por \u00e9l creada, siempre que los vicios de que adolezca no sean de aquellos que el registrador pueda apreciar en su calificaci\u00f3n. Ahora bien, como el Registro Mercantil no publica qui\u00e9nes sean los socios en un determinado momento, no puede valorar el registrador <strong>si la junta es o no universal<\/strong> si no es por la propia documentaci\u00f3n aportada. Y, aunque la relaci\u00f3n de asistentes y su firma es exigencia formal del acta, en la certificaci\u00f3n de los acuerdos tan s\u00f3lo es necesario expresar que en el acta figuran. Argumenta tambi\u00e9n que lo obligatorio de inscribir en la exclusi\u00f3n es la reducci\u00f3n del capital social m\u00e1s que la exclusi\u00f3n en s\u00ed, aunque excepcionalmente se nombre al socio afectado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante, si se obtiene sentencia favorable por el socio recurrente, sus efectos se producir\u00e1n \u201cex tunc\u201d con consecuencias registrales desde el momento de la anotaci\u00f3n de la demanda, por lo que el asiento que recoja el acuerdo de liquidaci\u00f3n, que ahora es practicable, podr\u00e1 ser objeto de cancelaci\u00f3n en su momento. Es un caso extra\u00f1o, pero posible, de extinci\u00f3n condicional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12470-12472.pdf\"> PDF (2001\/6518 &#8211; 3\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12470-12472.pdf\">p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 57\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-6518\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DISOLUCI\u00d3N SIN NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADORES.<\/strong> R. 12 de marzo de 2001.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Rechaza<\/strong> la Direcci\u00f3n General que el nombramiento de liquidadores <strong>sea requisito necesario<\/strong> para la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de la disoluci\u00f3n judicial de una S.A., pese al tenor literal del art. 240 del Reglamento de Registro Mercantil, ya que su nombramiento puede ser simultaneo o posterior a la disoluci\u00f3n, pues siendo tal nombramiento a falta de previsi\u00f3n estatutaria competencia de la junta general es evidente que en el caso de disoluci\u00f3n judicial, como en aqu\u00e9llos en que \u00e9sta se produce de pleno derecho el nombramiento ser\u00e1 siempre posterior a la disoluci\u00f3n, e incluso cabe que la propia junta que acuerde \u00e9sta no provea al nombramiento de liquidadores o que los nombrados sean incapaces o no acepten el cargo, sin que en ninguno de tales supuestos resulte justificado el aplazar la publicidad de la disoluci\u00f3n, con los efectos que la misma produce frente a terceros en base a la presunci\u00f3n de exactitud de los pronunciamientos registrales e inoponibilidad delo no inscrito, hasta que tales nombramientos tengan lugar o se solicite su inscripci\u00f3n. (MDGA)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14132-14134.pdf\"> PDF<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14132-14134.pdf\"> (2001\/7566 &#8211; 3\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/18\/pdfs\/A14132-14134.pdf\">p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 58\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2001-7566\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CASOS PRACTICOS. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se recogen en <strong>informe aparte<\/strong> los correspondientes al Seminario de Bilbao de 26 de abril de 2001, coordinado por Carlos Ballugera. Entresacamos uno.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>DONACI\u00d3N DE BIEN GANANCIAL. El marido dona pura y simplemente a su mujer la mitad ideal que \u201cen la comunidad germ\u00e1nica le corresponde en la vivienda\u201d, y ambos c\u00f3nyuges atribuyen a todo el bien el car\u00e1cter de privativo de la mujer<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como vimos en el anterior seminario, se admite la trasmisi\u00f3n de la \u201ccuota\u201d ganancial, pero en comparaci\u00f3n con el caso pasado, en el presente se observa una mayor precisi\u00f3n, pues consta, de un lado, la donaci\u00f3n como causa de atribuci\u00f3n; y de otro lado, la aportaci\u00f3n o atribuci\u00f3n conjunta de ambos c\u00f3nyuges de car\u00e1cter de bien privativo a favor de la mujer a la vivienda. Aunque es indudable que los c\u00f3nyuges pueden realizar entre s\u00ed todo tipo de negocios, como no cabe que uno de los c\u00f3nyuges disponga de un derecho individual sobre un bien ganancial, creemos que lo decisivo en el acto traslativo realizado es la atribuci\u00f3n conjunta de car\u00e1cter privativo al bien, matizado por la naturaleza gratuita que se da a dicha atribuci\u00f3n; aunque a la hora de liquidar la sociedad pueden surgir dudas sobre si existe o no una deuda a favor de la sociedad al ser donante \u00fanicamente el marido. Por ello, creemos que lo mejor hubiera sido que los dos c\u00f3nyuges hubieran aportado o atribuido con car\u00e1cter gratuito car\u00e1cter privativo de la mujer a la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otros casos: <a href=\"http:\/\/es.derecho.org\/res\/ficheros\/5\">http:\/\/es.derecho.org\/res\/ficheros\/5<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ALGUNA NOTICIA&#8230; <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NOTAS INFORMATIVAS DE PROPIEDAD POR INTERNET. <\/strong>El lunes 7 de mayo ha comenzado a funcionar este nuevo servicio que de momento s\u00f3lo se extiende a algo m\u00e1s de cien Registros, pero que en los pr\u00f3ximos meses abarcar\u00e1 todo el territorio nacional. La contestaci\u00f3n se realizar\u00e1 al correo electr\u00f3nico del solicitante en 24 horas h\u00e1biles. Esta es la direcci\u00f3n de contacto:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.registradores.org\/\">http:\/\/www.registradores.org\/<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>FIRMA ELECTR\u00d3NICA. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.juridica.com\/cgi-bin\/noticies_public\/mostrar_doc.pl?iddoc=135\">http:\/\/www.juridica.com\/cgi-bin\/noticies_public\/mostrar_doc.pl?iddoc=135<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONSULTAR AL NOTARIO. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.noticias.com\/noticias\/2001\/0104\/n0104254.htm\">http:\/\/www.noticias.com\/noticias\/2001\/0104\/n0104254.htm<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Orotava, Archidona y Bilbao, Cervera de Pisuerga y Eibar, a 14 de mayo de 2001<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 81. \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: \u00a0 * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife), * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente, * Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao, * Marta Casal, registradora de la propiedad de Cervera de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25666","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25666"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25666\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}