{"id":25734,"date":"2002-02-08T20:22:05","date_gmt":"2002-02-08T19:22:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25734"},"modified":"2016-08-08T23:51:33","modified_gmt":"2016-08-08T21:51:33","slug":"informe-90-boe-febrero-2002","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-90-boe-febrero-2002\/","title":{"rendered":"Informe 90. BOE febrero 2002"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span><span>INFORME N\u00ba 90.<\/span><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong>Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Marta Casal, registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga (Palencia) y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Miguel Gil del Campo, Inspector de Finanzas del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>Nota: Los temas m\u00e1s interesantes llevan estrellas (*) y las RR. m\u00e1s did\u00e1cticas una \u2018D\u2019. \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CANARIAS. ORDENACI\u00d3N DEL TURISMO.<\/span><\/strong><\/b><span><span>\u00a0 <\/span>CUESTI\u00d3N de Inconstitucionalidad n\u00famero 4841-2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>PAIS VASCO. LIBERALIZACI\u00d3N DEL SUELO.<\/span><\/strong><\/b> <span>CUESTI\u00d3N de Inconstitucionalidad n\u00famero 5691-2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>PAIS VASCO. PLUSVAL\u00cdAS URBAN\u00cdSTIVAS.<span>\u00a0 <\/span><\/span><\/strong><\/b><span>CUESTI\u00d3N de Inconstitucionalidad n\u00famero 6513-2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Enlace com\u00fan:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020308_09620.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020308_09620.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>MODELO 361 DE IVA. <\/span><\/strong><\/b><span>ORDEN HAC\/261\/2002, de 8 de febrero, por la que se aprueba el modelo 361 de solicitud de devoluci\u00f3n del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido soportado por determinados empresarios o profesionales no establecidos en el territorio de aplicaci\u00f3n del Impuesto<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020213_05771.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020213_05771.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>DEMARCACI\u00d3N.<\/span><\/strong><\/b><span> RESOLUCI\u00d3N de 30 de enero de 2002, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hace efectiva la demarcaci\u00f3n del Registro de la Propiedad de Conil de la Frontera (C\u00e1diz)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020214_06038.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020214_06038.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>DEVOLUCI\u00d3N DE INGRESOS INDEBIDOS.<\/span><\/strong><\/b><span> RESOLUCI\u00d3N 3\/2002, de 6 de febrero, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se dictan instrucciones sobre procedimiento de devoluci\u00f3n de ingresos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-02-16\/pdfs\/A06291-06309.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-02-16\/pdfs\/A06291-06309.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020216_06291.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020216_06291.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>EMPLEO P\u00daBLICO.<\/span><\/strong><\/b><span> REAL DECRETO 198\/2002,de 15 de febrero, por el que se aprueba la oferta de empleo p\u00fablico para el a\u00f1o 2002<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020216_06322.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020216_06322.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>TRANSMISI\u00d3N DE VEH\u00cdCULOS GRAVADOS.<\/span><\/strong><\/b><span> INSTRUCCI\u00d3N de 19 de febrero de 2002, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre actuaci\u00f3n de los Registradores de bienes muebles en las transmisiones de veh\u00edculos gravados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>El Registro de Bienes Muebles<\/span><\/strong><\/b><span>, a cargo de los Registros Mercantiles Provinciales,<span>\u00a0 <\/span>es <b><strong>el \u00fanico competente para proceder a las anotaciones de embargo sobre veh\u00edculos<\/strong><\/b> y dem\u00e1s actos y contratos que las normas determinan, con la eficacia propia de un Registro jur\u00eddico como lo concibe las disposiciones legales y reglamentarias expresadas, as\u00ed como para la expedici\u00f3n de la <b><strong>publicidad<\/strong><\/b> sobre las titularidades y grav\u00e1menes sobre los bienes muebles registrados. Sin perjuicio de la informaci\u00f3n que en el \u00e1mbito de sus competencias pueda facilitar el Organismo Aut\u00f3nomo Jefatura Central de Tr\u00e1fico y su Organizaci\u00f3n Perif\u00e9rica a los interesados y terceros que tengan inter\u00e9s leg\u00edtimo y directo, conforme previene el art\u00edculo 2 del Reglamento General de Veh\u00edculos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En la transmisi\u00f3n de los veh\u00edculos embargados, el adquirente tendr\u00e1 conocimiento de la existencia del embargo, conforme a las reglas generales. El Registro de Bienes Muebles se rige, como los dem\u00e1s Registros Jur\u00eddicos, por un principio de rogaci\u00f3n, de manera que son los interesados con inter\u00e9s leg\u00edtimo los que pueden solicitar la publicidad formal, incluso a trav\u00e9s de sistemas de telecomunicaci\u00f3n inform\u00e1ticos (cfr. Art\u00edculo 33 de la Ordenanza de 19 de julio de 1999).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Tambi\u00e9n la autoridad embargante tendr\u00e1 conocimiento de la transmisi\u00f3n efectuada del veh\u00edculo embargado, en el momento de la expedici\u00f3n de la correspondiente certificaci\u00f3n registral de titularidades y cargas, dentro del procedimiento de ejecuci\u00f3n. Esta certificaci\u00f3n es obligatoria, ya que las normas sobre subastas de bienes inmuebles son aplicables a los bienes muebles sujetos a un r\u00e9gimen de publicidad registral similar al de aquellos (cfr. Art\u00edculo 655.1 en relaci\u00f3n con el 656 de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil). En definitiva, el ejecutante tendr\u00e1 conocimiento de la transmisi\u00f3n en el momento de la ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Por eso la notificaci\u00f3n de la transmisi\u00f3n de oficio por parte del Registro deja de tener el sentido que pudiera tener bajo un sistema basado en un Registro administrativo, donde la anotaci\u00f3n del embargo no produc\u00eda el efecto jur\u00eddico de afecci\u00f3n del bien al pago de la deuda frente a terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Por todo lo anterior, la Direcci\u00f3n General acord\u00f3 \u201cque a partir de la entrada en vigor de esta Instrucci\u00f3n <b><strong>se dejen de practicar las notificaciones prevenidas en los art\u00edculos 32.8, 33.5 y 37.4 del Reglamento General de Veh\u00edculos aprobado por Real Decreto 2822\/1998, de 23 de diciembre, por entender que est\u00e1n derogados t\u00e1citamente por las normas posteriores a que se refiere esta Instrucci\u00f3n<\/strong><\/b>. La autoridad embargante tendr\u00e1 conocimiento de la transmisi\u00f3n administrativa del veh\u00edculo gravado en el instante mismo que se expida por el Registrador de Bienes Muebles la certificaci\u00f3n de dominio y cargas en el procedimiento de apremio correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-02-25\/pdfs\/A07332-07333.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-02-25\/pdfs\/A07332-07333.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020225_07332.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020225_07332.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>MODELOS.<\/span><\/strong><\/b><span> ORDEN HAC\/401\/2002, de 26 de febrero, por la que se aprueban los modelos 202, 218 y 222 para efectuar los <b><strong>pagos fraccionados<\/strong><\/b> a cuenta del Impuesto sobre <b><strong>Sociedades<\/strong><\/b> y del Impuesto sobre la Renta de No Residentes correspondiente a establecimientos permanentes y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, y se regula la colaboraci\u00f3n social en la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de las declaraciones-liquidaciones correspondientes a los modelos 115, 117, 123, 124, 126 y 128 y de las declaraciones correspondientes a los res\u00famenes anuales de retenciones, modelos 180 y 193<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020228_08003.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020228_08003.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>MADRID.<\/span><\/strong><\/b><span> LEY 11\/2001, de 19 de diciembre, de <b><strong>Uniones de Hecho<\/strong><\/b> de la Comunidad de Madrid<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020305_08844.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020305_08844.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>MADRID.<\/span><\/strong><\/b><span> LEY 14\/2001, de 26 de diciembre, de <b><strong>Medidas Fiscales<\/strong><\/b> y Administrativas<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En el <b><strong>IRPF<\/strong><\/b>, con vigencia para el a\u00f1o 2002, se crea una nueva deducci\u00f3n sobre la cuota auton\u00f3mica y se mantienen las tres deducciones ya existentes. Se crea una deducci\u00f3n por acogimiento familiar de menores cualquiera que sea el r\u00e9gimen de dicho acogimiento, simple, permanente o preadoptivo, administrativo o judicial, cuya cuant\u00eda se establece en coordinaci\u00f3n con la deducci\u00f3n por adopci\u00f3n de hijos; se mantiene la deducci\u00f3n por nacimiento y adopci\u00f3n de hijos, incrementando sustancialmente su cuant\u00eda; se mantiene la deducci\u00f3n y cuant\u00edas por acogimiento no remunerado de mayores de 65 a\u00f1os y\/o minusv\u00e1lidos, incrementando las cuant\u00edas de la base imponible que permiten esta deducci\u00f3n; y, por \u00faltimo, se mantiene la deducci\u00f3n por donaciones a fundaciones inscritas en el Registro de Fundaciones de la Comunidad de Madrid, clasificadas como fundaciones culturales, asistenciales, sanitarias y otras de naturaleza an\u00e1loga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En el Impuesto sobre <b><strong>Sucesiones<\/strong><\/b> y Donaciones se incrementan para el a\u00f1o 2002 las cuant\u00edas de las deducciones reguladas en el art\u00edculo 20.1 de la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, y se mantienen la tarifa del impuesto y los coeficientes multiplicadores en funci\u00f3n del grado de parentesco y patrimonio preexistente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se resumen seguidamente los tipos de gravamen en el Impuesto sobre <b><strong>Transmisiones <\/strong><\/b>Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>A) Tipo general en la transmisi\u00f3n de inmuebles: 7 por 100. Se excepcionan las transmisiones de viviendas ubicadas dentro del Distrito Municipal Centro del Ayuntamiento de Madrid, aplic\u00e1ndoseles el tipo reducido del 4 por 100 con determinados requisitos de m2, antig\u00fcedad y permanencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>.<span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten <b><strong>transmisiones de viviendas<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>* 0,2 por 100 cuando se transmitan viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica reguladas en la Ley 6\/1997, de 8 de enero, de Protecci\u00f3n P\u00fablica a la Vivienda de la Comunidad de Madrid, con una superficie construida m\u00e1xima de 110 metros cuadrados y \u00fatil de 90 metros cuadrados, que no cumplan los requisitos para gozar de la exenci\u00f3n aplicable a las Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial. Hay especialidades para familia numerosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>* 0,4 por 100 cuando se transmitan viviendas cuyo valor real sea igual o inferior a 120.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>* 0,5 por 100 cuando se transmitan viviendas de entre 180.000 y 120.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>* 1 por 100 cuando se transmitan viviendas cuyo valor real sea superior a 180.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Primeras copias de escrituras y actas notariales que <b><strong>documenten pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria para la adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong><\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>* 0,4 por 100 cuando el la responsabilidad hipotecaria no supere los 120.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>* 0,5 por 100 cuando est\u00e9 entre 120.000 y 180.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>* 1 por 100 cuando sea superior a 180.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de bienes inmuebles respecto de las cuales se haya renunciado a la <b><strong>exenci\u00f3n<\/strong><\/b> contenida en el art\u00edculo 20.Dos, de la Ley 37\/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido. Se aplicar\u00e1 el tipo de gravamen del 1,5 por 100.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>Tipo general supletorio: <\/span><\/strong><\/b><span>1 por 100.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020305_08898.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020305_08898.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>SECCION 2\u00aa BOE:<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>JUBILACIONES.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>E<\/span><span>l Notario de Madrid, don Jos\u00e9 Luis P\u00e9rez G\u00f3mez, por haber cumplido la edad legalmente establecida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El Notario de Madrid, don Jos\u00e9 Luis S\u00e1nchez Torres, por haber cumplido la edad legalmente establecida<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El Notario de Castell\u00f3n de la Plana, don Francisco Lapuerta Fenollosa, por haber cumplido la edad legalmente establecida<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>EXCEDENCIAS.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria por plazo no inferior a un a\u00f1o al Notario de Madrid don Pedro Guerrero Guerrero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CONCURSILLO ASPIRANTES REGISTROS.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.gespaniagua.com\/CONCURSILLO.doc\">http:\/\/www.gespaniagua.com\/CONCURSILLO.doc<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.calvogestoria.com\/WEB\/novedad\/webn.html\">http:\/\/www.calvogestoria.com\/WEB\/novedad\/webn.html<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CONCURSO REGISTROS.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.gespaniagua.com\/avance21.doc\">http:\/\/www.gespaniagua.com\/avance21.doc<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.calvogestoria.com\/WEB\/concursos_registros\/webcr.html\">http:\/\/www.calvogestoria.com\/WEB\/concursos_registros\/webcr.html<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/strong><\/b><span>RESOLUCI\u00d3N de 5 de febrero de 2002, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se eleva a definitiva la lista provisional de solicitantes admitidos y excluidos a las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles, y se corrigen errores materiales de dicha lista. Se se\u00f1ala lugar y fecha del sorteo de los opositores<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020220_06805.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020220_06805.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/strong><\/b><span>ORDEN JUS\/396\/2002, de 21 de febrero, por la que se nombra el Tribunal que ha de juzgar las oposiciones a ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 3 de septiembre de 2001<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020227_07790.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020227_07790.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>ABOGADOS DEL ESTADO.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>RESOLUCI\u00d3N de 19 de febrero de 2002, de la Subsecretar\u00eda, por la que se corrige error padecido en la de 6 de febrero de 2002, por la que se aprueba el programa que ha de regir en las pruebas de acceso al Cuerpo de Abogados del Estado<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020228_08040.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020228_08040.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CONCURSO DE NOTAR\u00cdAS.<\/span><\/strong><\/b><span> RESOLUCI\u00d3N de 22 de febrero de 2002, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 28 de diciembre de 2001, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020306_09122.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020306_09122.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>OPOSICIONES A REGISTROS.<\/span><\/strong><\/b><span> ACUERDO de 28 de febrero de 2002, del Tribunal de oposiciones a ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, por el que se se\u00f1ala la fecha en que han de dar comienzo los ejercicios de las mismas<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020306_09128.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020306_09128.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>REGISTRO MERCANTIL DE MADRID.<\/span><\/strong><\/b><span> RESOLUCI\u00d3N de 7 de marzo de 2002, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, declarando inh\u00e1biles los d\u00edas 25, 26, 27 y 30 de marzo de 2002, a efectos registrales, en el Registro Mercantil de Madrid.<span>\u00a0 <\/span>El motivo es un cambio en el sistema inform\u00e1tico. Nota: Esta Resoluci\u00f3n es de la Secci\u00f3n 3\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0 <\/span><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>2.- OBRA NUEVA.<\/span><\/strong><\/b><span> R. 3 de enero de 2002 DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Defecto 1\u00ba: \u201cFalta acompa\u00f1ar certificaci\u00f3n municipal que acredite el <b><strong>cambio de la finca, de &#8216;r\u00fastica&#8217; a &#8216;urbana&#8217;<\/strong><\/b>. Se revoca porque del hecho de que tal modificaci\u00f3n registral no pudiera practicarse no se deriva un impedimento para inscribir<span>\u00a0 <\/span>la obra declarada pues tambi\u00e9n sobre suelo r\u00fastico se declaran edificaciones, si bien normalmente sujetas a espec\u00edficos requisitos legales, que ahora no se prejuzgan. Tampoco entra la DG en determinar las exigencias de acreditaci\u00f3n necesarias para constatar tabularmente tal cambio en la calificaci\u00f3n de la finca.<span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Defecto 2\u00ba: \u201cFalta acompa\u00f1ar <b><strong>certificaci\u00f3n municipal<\/strong><\/b> que acredite que la finca sobre la que se declara la obra nueva, se halla situada en calle Montaut El Pla, n\u00famero 4 de polic\u00eda, pues al no figurar este dato en el Registro, no es posible tener en cuenta el certificado catastral a los efectos de determinar la antig\u00fcedad de la construcci\u00f3n\u201d.<span>\u00a0 <\/span>Se revoca por una serie de datos<span>\u00a0 <\/span>que llevan al centro directivo a considerar acreditado que la obra realizada en el a\u00f1o 1982 a que se refiere el certificado catastral aportado es la que ahora se declara sobre la finca registral n\u00famero 33475: coinciden algunos linderos, los metros cuadrados construidos y ayuda el historial de las fincas colindantes. Se rechaza la exigencia de certificaci\u00f3n municipal para llegar a la convicci\u00f3n de que una finca registral y una catastral son id\u00e9nticas, \u201cpues, es evidente que el Ayuntamiento no puede llegar sobre este punto a una conclusi\u00f3n a la que no puede llegar el propio Registrador\u201d.<span>\u00a0 <\/span>(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08726-08727.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08726-08727.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08726.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08726.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>3.- EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO.<\/span><\/strong><\/b><span> R. 4 de enero de 2002 DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se deduce del propio testimonio del auto que los promovientes adquirieron la cuota a que el mismo se contrae por compra a quienes son <b><strong>hijos o \u00fanicos causahabientes de los titulares registrales<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se confirma la nota denegatoria al ser el auto reca\u00eddo en expediente de dominio un medio excepcional para lograr la inscripci\u00f3n de una finca ya inmatriculada a favor del promotor, por tres razones fundamentales:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span>a) Porque va contra la regla b\u00e1sica de nuestro sistema que exige para la rectificaci\u00f3n de un asiento el consentimiento de su titular o una resoluci\u00f3n judicial dictada en juicio declarativo contra \u00e9l entablado.<\/span><\/li>\n<li><span>b) Por la presunci\u00f3n, a todos los efectos legales, de existencia y pertenencia del derecho inscrito a favor del titular registral, el cual no tiene que intervenir necesariamente en este procedimiento.<\/span><\/li>\n<li><span>c) Por el principio general de exigencia de acreditaci\u00f3n fehaciente del t\u00edtulo adquisitivo para su acceso al Registro.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Por ello, se impone una <b><strong>interpretaci\u00f3n restrictiva<\/strong><\/b> de las normas relativas al expediente de reanudaci\u00f3n del tracto y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Centr\u00e1ndonos en el caso, seg\u00fan la DG, \u201cno puede decirse que exista efectiva interrupci\u00f3n del tracto cuando los promotores del expediente son los compradores de los herederos de los esposos titulares registrales, pues, si bien es cierto que el art\u00edculo 40 a) de la Ley Hipotecaria parece presuponer que hay interrupci\u00f3n cuando al menos &#8216;alguna&#8217; relaci\u00f3n jur\u00eddica inmobiliaria no tiene acceso al Registro, no lo es menos, que en otros lugares de la propia legislaci\u00f3n hipotecaria, se reconoce la inscripci\u00f3n directa a favor del adquirente de los bienes cuando la enajenaci\u00f3n ha sido otorgada por los herederos del titular registral (art\u00edculos 20 de la Ley Hipotecaria y 209 del Reglamento Hipotecario)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0<\/span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es posible que la soluci\u00f3n fuera distinta cuando la enajenaci\u00f3n se hubiese realizado por algunos tan s\u00f3lo de los herederos (es comentario). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08727-08729.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08727-08729.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08727.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08727.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>4.- ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICOS DE DOCUMENTOS PRIVADOS.<\/span><\/strong><\/b><span> R. 5 de enero de 2002 DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se califica una escritura p\u00fablica de la que resulta que, mediante documento privado, una entidad vendi\u00f3 una finca a do\u00f1a Romana T. V. , a la saz\u00f3n casada con don Isidro R. M. Con posterioridad, la citada se\u00f1ora, con autorizaci\u00f3n de su marido, tambi\u00e9n en documento privado, cedi\u00f3 los derechos sobre el inmueble a don Alonso T. C. El comprador demand\u00f3 en juicio declarativo a la sociedad titular registral, a la primera compradora y, por fallecimiento del marido de \u00e9sta, a sus hijos. Habi\u00e9ndose allanado todos los demandados, la sentencia les condena al otorgamiento de la pertinente escritura a favor del demandante. Se acompa\u00f1a testimonio de la Sentencia, de la que resultan los particulares de los documentos privados de venta y cesi\u00f3n, as\u00ed como del consentimiento de la sociedad a la cesi\u00f3n efectuada. Otorgan la escritura el demandante y todos los demandados. Se revocan todos los puntos de la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Defecto 1\u00ba:<span>\u00a0 <\/span>\u201cDebe aportarse la <b><strong>escritura de transformaci\u00f3n<\/strong><\/b> de &#8216;Inmobiliaria L. &#8216;, S. A. en S. L\u201d. Se revoca por acompa\u00f1arse a la escritura de venta <b><strong>testimonio<\/strong><\/b> suficiente, tomado de la de transformaci\u00f3n, de los particulares de \u00e9sta, en la que figura tambi\u00e9n nota de su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil. En el mismo cuerpo de la inscripci\u00f3n se puede hacer constar la transformaci\u00f3n, para lo cual son suficientes los documentos presentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Defecto 2\u00ba: \u201cDebe aportarse un certificado del Ayuntamiento acreditativo del <b><strong>cambio de n\u00famero<\/strong><\/b> de la finca en la calle&#8230;\u201d. . El que no se pudiera practicar tal cambio de n\u00famero, si no se considera suficientemente acreditado, no es un defecto que impida la inscripci\u00f3n, pues, si se identifica la finca -y el Registrador no tiene duda de su identidad- podr\u00eda inscribirse sin cambiar dicho n\u00famero, produci\u00e9ndose dicho cambio, bien de oficio por el Registrador, bien a solicitud de los interesados, con el simple oficio de la alcald\u00eda a que se refiere el art\u00edculo 437 del Reglamento Hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Defecto 3\u00ba:<span>\u00a0 <\/span>\u201cLas estipulaciones no son acordes con los documentos privados de venta\u201d. Se revoca porque se deducen de la escritura y de la sentencia que se acompa\u00f1a las dos transmisiones de derechos producidas por los documentos privados correspondientes de donde debe tomarlas el Registrador para hacer constar en los libros a su cargo todas las vicisitudes producidas en la finca. Frente a otras Resoluciones de soluci\u00f3n contraria, en este caso act\u00faan todos los interesados y no existe aqu\u00ed un salto de transmisiones, sino que todas ellas se expresan en la Sentencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Defecto 4\u00ba: No aportarse la <b><strong>carta de pago<\/strong><\/b> del Impuesto. La nota al pie del t\u00edtulo expresiva del pago, exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n -ahora, de la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n correspondiente- es suficiente para la inscripci\u00f3n, sin perjuicio de que el Registrador, si lo estima procedente, pueda poner en conocimiento de las autoridades fiscales lo que considere oportuno.<span>\u00a0 <\/span>(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08729-08730.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08729-08730.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08729.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08729.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>5.- ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO.<\/span><\/strong><\/b><span><span>\u00a0 <\/span>R. 8 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se presenta en el Registro instancia privada solicitando la anotaci\u00f3n de derecho hereditario, as\u00ed como &#8216;la inscripci\u00f3n seg\u00fan los art\u00edculos 146 y 206 del Reglamento Hipotecario en el Libro de Alteraciones de las Facultades de Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n. La DG confirma la nota desfavorable salvo en un punto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Falta de <b><strong>pago del Impuesto<\/strong><\/b> correspondiente, ya que los art\u00edculos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria establecen que no pueden tener acceso al Registro, permiti\u00e9ndose \u00fanicamente el asiento de presentaci\u00f3n, aquellos actos o contratos que devenguen impuestos sin el pago del impuesto devengado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; No consta la <b><strong>legitimaci\u00f3n notarial de la firma <\/strong><\/b>de un signatario de documento privado, porque, como establece el art\u00edculo 166, 11 del Reglamento Hipotecario, en los casos en que un documento privado puede tener acceso al Registro es necesario que las firmas de los que los suscriben est\u00e9n legitimadas notarialmente o ratificadas ante el Registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; No presentaci\u00f3n de <b><strong>duplicado de la instancia<\/strong><\/b>, a los efectos de archivo en el legajo correspondiente. La DG cree que de ello puede prescindirse, pudiendo ser cumplida la obligaci\u00f3n de archivo con una fotocopia hecha por el Registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se presentan <b><strong>fotocopias<\/strong><\/b> de testamento y otros documentos p\u00fablicos. Las fotocopias de documentos p\u00fablicos no tienen la consideraci\u00f3n de tales, por lo que los presentados no cumplen con el requisito esencial de documentaci\u00f3n p\u00fablica o aut\u00e9ntica establecido en el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; La finca 1.728, sobre la que especialmente se pide la anotaci\u00f3n de derecho hereditario, consta inscrita a favor de una <b><strong>persona jur\u00eddica distinta del causante<\/strong><\/b> (una sociedad). No influye en la calificaci\u00f3n lo alegado de que los causantes eran part\u00edcipes en la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se solicita la pr\u00e1ctica de asiento en el <b><strong>Libro de Incapacitados<\/strong><\/b> -denominado por la reforma de 1998 de alteraciones de las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n- pero ni se sabe qu\u00e9 alteraci\u00f3n de facultades se pretende inscribir, ni de qu\u00e9 persona se alega la alteraci\u00f3n de facultades solicitada, ni en qu\u00e9 t\u00edtulo se funda la solicitante.<span>\u00a0 <\/span>(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08730-08732.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08730-08732.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08730.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08730.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>6.- <span><span>\u00a0<\/span>ACCESORIEDAD DE LA HIPOTECA. <\/span><\/span><\/strong><\/b><span>R. 9 de enero de 2002 DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG confirma los dos defectos se\u00f1alados por el registrador:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>1\u00ba.- Se rechaza la posibilidad de extender la garant\u00eda hipotecaria a los intereses de demora al no resultar del t\u00edtulo calificado ni de los antecedentes del Registro que las cantidades impagadas por el prestatario queden sujetas al devengo de tales intereses ni se determina el c\u00f3mo y cuanto de los que puedan devengarse por tal concepto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>2\u00ba.- Dada la accesoriedad e indivisibilidad de la hipoteca, (que nace en garant\u00eda de una concreta obligaci\u00f3n y por un importe determinado, con la que se transmite y se extingue, y que subsiste \u00edntegra, en tanto no se cancele, aun cuando se haya reducido la obligaci\u00f3n garantizada y, por tanto, cualquiera que sea la cantidad que en virtud de pagos parciales resulte a\u00fan debida), <b><strong>no puede utilizarse la misma, seg\u00fan se\u00f1al\u00f3 la Resoluci\u00f3n de 26 de mayo de 2001, para garantizar otras responsabilidades de las previstas en su constituci\u00f3n<\/strong><\/b>, cual si de una hipoteca de propietario se tratase, tal como parece pretender el recurrente al considerar que hasta la suma garantizada cubre posibles ampliaciones del cr\u00e9dito original una vez que \u00e9ste se ha reducido.<\/span><span>(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08732-08733.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08732-08733.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08732.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08732.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>9.- CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA TRAS FUSIONES BANCARIAS. <\/span><\/strong><\/b><span>R. 12 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG sienta la siguiente doctrina en materia de cancelaciones de hipotecas que constan inscritas a favor de una entidad, que por fusiones bancarias hoy es otra: \u201cSiendo desde luego necesaria, en virtud del principio del tracto sucesivo, la previa inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n de la hipoteca causada por la fusi\u00f3n y transmisi\u00f3n en bloque del patrimonio de la entidad titular registral de la hipoteca a la que ahora otorga la escritura calificada, debe accederse sin embargo a la cancelaci\u00f3n solicitada ya que en dicha escritura el Notario autorizante <\/span><b><strong><span>testimonia los extremos necesarios para la previa inscripci\u00f3n de aquella transmisi\u00f3n<\/span><\/strong><\/b><span>, lo que hace innecesario la presentaci\u00f3n de la misma copia de la fusi\u00f3n como solicita el Registrador en su nota.\u201d<\/span><span> (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08736-08737.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08736-08737.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08736.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08736.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>*10.-<span>DIVISI\u00d3N HORIZONTAL DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, SEG\u00daN LA LICENCIA. <\/span><\/span><\/strong><\/b><span><span>\u00a0<\/span>R. 16 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de <\/span><span>marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se presenta en el Registro de la Propiedad copia autorizada de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva y constituci\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal de un edificio chalet de cuatro plantas, de la que resultan dos elementos privativos (dos viviendas unifamiliares independientes, situadas una a la izquierda y otra a la derecha del edificio), que llevan como anejo inseparable el uso y disfrute exclusivo de una parte de la parcela no ocupada por la edificaci\u00f3n dedicada a jard\u00edn.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El Registrador rechaza la inscripci\u00f3n por estimar que, al tratarse de una vivienda unifamiliar seg\u00fan la licencia municipal unida a la escritura calificada, no puede inscribirse la divisi\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal sin que se acompa\u00f1e nueva licencia que, conforme a lo establecido en el art\u00edculo 53. a) del Real Decreto 1092\/1997, de 4 de julio, acredite que se permite constituir como elementos independientes m\u00e1s de una vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG recuerda que abord\u00f3 ya una cuesti\u00f3n an\u00e1loga a la presente mediante Resoluci\u00f3n de 18 de julio de 1996, seg\u00fan la cual las exigencias de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica no pueden llevarse al extremo de determinar el grado de ocupaci\u00f3n material de cada una de las viviendas permitidas en la zona de actuaci\u00f3n; si bien es cierto que corresponde al planeamiento la determinaci\u00f3n de la intensidad edificatoria de cada zona de suelo, ello debe agotarse en el se\u00f1alamiento del volumen edificable o de los metros cuadrados de edificaci\u00f3n residencial por hect\u00e1rea de terreno, pero, en modo alguno, implican la determinaci\u00f3n del n\u00famero de personas o familias que pueden alojarse en cada una de las viviendas construidas de conformidad con el planeamiento urban\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Y a\u00f1ade: \u201cCiertamente, el precepto invocado por el Registrador en su nota de calificaci\u00f3n (art\u00edculo 53. a) del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio (es posterior a la mencionada Resoluci\u00f3n; mas, si se tiene en cuenta que <\/span><b><strong><span>falta una norma con rango<\/span><\/strong><\/b><span> de ley que imponga una restricci\u00f3n como la debatida y que, dado el principio de libertad que rige el dominio, las limitaciones al mismo han de resultar de la Ley y ser interpretadas restrictivamente (cfr. art\u00edculos 33 de la Constituci\u00f3n y 348 del C\u00f3digo Civil) , debe concluirse que en el presente caso -en el que conforme a dicha regla hermen\u00e9utica ha de estimarse que la mera indicaci\u00f3n en la licencia de que se refiere a una vivienda, sin mayor especificaci\u00f3n en las prescripciones generales y particulares de aqu\u00e9lla, no puede implicar prohibici\u00f3n de que sobre dicha casa aislada se configure un r\u00e9gimen jur\u00eddico adecuado para que pueda ser utilizada por m\u00e1s de una familia- debe accederse a la inscripci\u00f3n solicitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Por todo ello, la DG estima el recurso y revoca el auto apelado y la nota de calificaci\u00f3n. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08737-08739.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08737-08739.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08737.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08737.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>***11.- AMPLIACION DE HIPOTECA. <\/span><\/strong><\/b><span>R. 17 de Enero de 2002. BOE 4 de Marzo de 2002<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0El registrador deniega la inscripci\u00f3n de una ampliaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario por entender que la ampliaci\u00f3n constituye un nuevo contrato y nace un nuevo pr\u00e9stamo, independiente del anterior, y que en consecuencia\u00a0se necesita\u00a0una nueva hipoteca por el importe ampliado; ello es as\u00ed porque considera que no es posible\u00a0una novaci\u00f3n modificativa del pr\u00e9stamo original. La DGRN, recuerda su\u00a0 teor\u00eda recogida en la Resoluci\u00f3n de 26 de Mayo de 2001 seg\u00fan la cual no se puede aprovechar la cobertura hipotecaria de un pr\u00e9stamo para dar cobertura luego dentro del l\u00edmite inicial a otro posterior, aunque el segundo sea\u00a0una ampliaci\u00f3n del primero; lo anterior no impide, como en el presente caso, que se pueda dar cobertura hipotecaria a la ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo mediante la simult\u00e1nea ampliaci\u00f3n de la hipoteca, aunque habr\u00e1 que diferenciar sus efectos frente a terceros, pues la hipoteca inicial y la ampliada desplegar\u00e1n sus efectos como si fueran dos hipotecas. En definitiva rechaza la tesis del registrador, admite que es posible la ampliaci\u00f3n de la hipoteca, que es una sola la hipoteca ampliada por el principio de accesoriedad con respecto al pr\u00e9stamo, aunque la hipoteca inicial y la ampliada tienen prioridades distintas frente a titulares de cargas intermedias. Rechaza sin embargo que la voluntad de las partes pueda alterar el rango hipotecario de la\u00a0 hipoteca ampliada, equipar\u00e1ndola a la inicial, consider\u00e1ndolo un mero pacto personal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0\u00a0\u00a0 Con esta Resoluci\u00f3n se clarifica la cuesti\u00f3n de las ampliaciones de hipoteca, pues \u00faltimamente se hab\u00eda extendido entre algunos la opini\u00f3n de que no era posible ampliar hipotecas, si no s\u00f3lo constituir nuevas<\/span><span>. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08739-08741.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08739-08741.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08739.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08739.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>*12.- ESTATUTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL: CLAUSULA DE\u00a0 SUBDIVISION\u00a0 FUTURA DE UN LOCAL.<\/span><\/strong><\/b><span> R.\u00a018 de Enero de 2002. BOE de 4 de Marzo de 2002.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En unos estatutos de un edificio de propiedad horizontal se pone una cl\u00e1usula t\u00edpica en la que se permite la modificaci\u00f3n de un local (segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, etc..) de un local sin consentimiento de la comunidad de propietarios. El registrador pretende que se a\u00f1ada una coletilla, sin la cual no la considera inscribible \u00absin perjuicio de la seguridad del edificio, y siempre que no se perjudiquen los elementos comunes del mismo\u00bb Adem\u00e1s considera que la licencia de obras se refiere a un local comercial y la finca en cuesti\u00f3n se describe s\u00f3lo como local, por lo que una divisi\u00f3n necesitar\u00eda de licencia municipal.\u00a0La DGRN revoca la nota del registrador, confirmando el Auto, puesto que las prevenciones legales delimitadoras de un derecho cumplen su funci\u00f3n por s\u00ed mismas, y no necesitan de la publicidad registral. En definitiva lo \u00fanico que pretende dicha cl\u00e1usula es evitar el consentimiento de la Comunidad de Propietarios, y en caso de ejercitar el derecho de subdivisi\u00f3n se aplicar\u00e1n por s\u00ed solas las normas generales relativas a los elementos comunes, o, en su caso, las urban\u00edsticas relativas a la\u00a0necesidad o no de licencia municipal. <\/span><span>(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08741-08742.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08741-08742.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08741.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08741.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>13.- NOTA FISCAL DE AFECCION\u00a0 POR EL\u00a0 IMPUESTO DE SUCESIONES <\/span><\/strong><\/b><span>(Art. 100.3. del Reglamento de dicho Impuesto).R. 21 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se presenta una instancia\u00a0en Octubre\u00a0de 1999\u00a0 en la que se solicita\u00a0 cancelar una nota de afecci\u00f3n fiscal al pago del \u00a0Impuesto de Sucesiones de las reguladas por el art\u00edculo 100.3 del Reglamento del Impuesto de Sucesiones (es decir puesta cuando todav\u00eda no se ha pagado el impuesto o se ha acreditado su exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n). Dicha nota fue puesta en Enero de 1997 con motivo\u00a0del otorgamiento de una escritura de herencia; no se acredita en la solicitud de cancelaci\u00f3n el pago, no sujeci\u00f3n o exenci\u00f3n del impuesto, por lo que la DGRN lo deniega, al estar adem\u00e1s la nota bajo la salvaguardia de los tribunales. Sin embargo en este caso la oficina competente para liquidar dicho impuesto era el propio Registro de la Propiedad, que dos meses\u00a0antes (Noviembre de 1996) hab\u00eda notificado a los interesados la liquidaci\u00f3n de dicho impuesto; se supone por ello como causa del recurso, aunque no se dice expresamente, que el pago del impuesto\u00a0de sucesiones\u00a0debi\u00f3 de haberse producido antes de la expedici\u00f3n de la nota, y que de ello ten\u00eda conocimiento el propio registro, a la vez oficina liquidadora, pues el recurrente alega error al practicar la nota y la DGRN no quiere cuestionarse ahora la procedencia o no de la nota de afecci\u00f3n. Por otro lado la DGRN\u00a0 parece dar a entender, aunque no lo dice directamente, que en tema de afecciones fiscales no juegan los principios registrales que protegen al tercero hipotecario. Tampoco accede a la divisi\u00f3n de la responsabilidad por afecci\u00f3n fiscal entre todas las fincas de la herencia, por no estar previsto expresamente.<\/span><span> (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08742-08744.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08742-08744.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08742.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08742.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>14.- REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO. <\/span><\/strong><\/b><span>R. 22 de Enero de 2002. BOE 4 de Marzo de 2002.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La registradora deniega la inscripci\u00f3n del Auto judicial dictado en expediente para reanudar el tracto interrumpido porque entiende que\u00a0 se ha producido una mera \u00abruptura en el orden de la titularidad\u00bb, y no una ruptura del tracto, por lo que el titular actual tiene que acudir a un juicio declarativo, o elevar a p\u00fablico los documentos privados intermedios. Sin embargo en el presente caso hay una verdadera ruptura del tracto por cuanto ha habido varias transmisiones intermedias que no han accedido al registro, por lo que procede el expediente de dominio para reanudar el tracto y se ordena la inscripci\u00f3n, a pesar de reconocer la DGRN el car\u00e1cter excepcional de este expediente\u00a0y de entender que tiene que haber una interpretaci\u00f3n restrictiva de lo que ha de considerarse interrupci\u00f3n del tracto.<\/span><span> (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08744-08745.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08744-08745.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08744.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08744.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>15.- CANCELACI\u00d3N DE EMBARGO.<\/span><\/strong><\/b><span> R. 23 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En el historial de la finca hay una anotaci\u00f3n de embargo letra A) caducada. Aparece otra B), relacionada con el mismo procedimiento que la A),<span>\u00a0 <\/span>y que est\u00e1 prorrogada por la C). Se presenta instancia privada solicitando la cancelaci\u00f3n por nulidad de las anotaciones letras B y C, alegando que la B es una pr\u00f3rroga de la A practicada fuera de plazo, y la C es una <b><strong>ulterior pr\u00f3rroga<\/strong><\/b> no permitida en nuestro derecho. Se confirma la negativa del Registrador a cancelar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Aunque la anotaci\u00f3n B fuera por el mismo procedimiento de la A, no es pr\u00f3rroga de la primera, sino una segunda anotaci\u00f3n nueva, pues la diferencia entre la pr\u00f3rroga y la nueva anotaci\u00f3n no radica en que se trate del mismo procedimiento o no, sino en que, en la pr\u00f3rroga se prolongan los efectos de la primera en el tiempo, manteniendo la misma prioridad, cosa que no ocurre si, aunque se trate del mismo procedimiento, se toma una anotaci\u00f3n nueva. Por ello, no existe duda alguna sobre la validez de la pr\u00f3rroga realizada. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08745-08746.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08745-08746.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08745.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08745.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>18.- CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE OBLIGACIONES. <\/span><\/strong><\/b><span>R. 28 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Figura en el Registro una hipoteca en garant\u00eda de la emisi\u00f3n de 41 obligaciones. Al margen de la inscripci\u00f3n consta nota de haberse expedido certificaci\u00f3n de cargas como consecuencia de un procedimiento judicial sumario por impago de algunos t\u00edtulos. En la escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca se estableci\u00f3 que la finca de que se trata responder\u00eda del pago de las obligaciones n\u00fameros 30 a 41, pero <b><strong>este pacto no se inscribi\u00f3<\/strong><\/b>. Como consecuencia del impago de las obligaciones n\u00fameros 30 a 41, se ejecut\u00f3 la hipoteca, adjudic\u00e1ndose la finca al tenedor de dichos t\u00edtulos. Dicho titular presenta instancia solicitando la cancelaci\u00f3n total de la hipoteca que grava la finca. El Registrador suspende la cancelaci\u00f3n por falta de consentimiento de los titulares del resto de las obligaciones emitidas y por constar en el Registro haberse iniciado con anterioridad un procedimiento judicial sumario por impago de otras obligaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se confirma la nota porque, si se hubiera reflejado en la inscripci\u00f3n de la hipoteca que la finca a que este recurso se refiere s\u00f3lo respond\u00eda del pago de las obligaciones 30 a 4l, no habr\u00eda ninguna dificultad para cancelar la hipoteca como consecuencia del procedimiento en que se ejecutaban dichos t\u00edtulos, pero no deriv\u00e1ndose del Registro tal circunstancia, los adquirentes de las obligaciones 1 a 29 pueden haber adquirido las mismas en la confianza de que la finca de referencia garantizaba su pago, por lo que no podr\u00e1 realizarse la cancelaci\u00f3n sobre dicha finca sin el consentimiento de tales titulares o resoluci\u00f3n judicial en la que, con las garant\u00edas debidas para ellos, se acuerde tal cancelaci\u00f3n, as\u00ed como mediante la acreditaci\u00f3n de la extinci\u00f3n por pago de las obligaciones anteriormente expresadas, ya que el art\u00edculo 155 de la Ley Hipotecaria establece la subsistencia de la hipoteca si existen otros t\u00edtulos con igual derecho a los que se ejecutan. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08749-08751.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08749-08751.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08749.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08749.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>1.-<span>\u00a0 <\/span>RECTIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA DE CONSTITUCI\u00d3N.<\/span><\/strong><\/b><span> R. 2 de enero de 2002 DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Supuesto: Se solicita la modificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada mediante una escritura de subsanaci\u00f3n de la que provoc\u00f3 aquel asiento, en la que los socios fundadores de aqu\u00e9lla expresan que intervienen en su propio nombre y declaran que en la escritura que ahora se subsana se sufri\u00f3 un error respecto del bien inmueble que se aportaba por uno de ellos y su valoraci\u00f3n, pues se describi\u00f3 como solar cuando, en realidad<b><strong>, la aportaci\u00f3n consist\u00eda en el referido solar y la edificaci\u00f3n <\/strong><\/b>en curso que estaba realizando sobre \u00e9l, por lo que el capital social queda fijado en una cifra superior y se rectifican dicha aportaci\u00f3n, las participaciones sociales que se asumen en pago de la misma, as\u00ed como el art\u00edculo de los estatutos relativos al capital social, dejando subsistentes las restantes cl\u00e1usulas de la escritura rectificada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Defecto 1\u00ba: \u201cNo se determina <b><strong>en concepto de qu\u00e9 intervienen<\/strong><\/b> los comparecientes en el otorgamiento de esta escritura\u201d. Se revoca. Queda claro por la lectura del t\u00edtulo que en nombre propio. El Registrador alega en su informe que deber\u00eda de haberse actuado a trav\u00e9s de los \u00f3rganos de la sociedad. La DG no entra en el tema al no aparecer tal circunstancia en la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Defecto 2\u00ba: \u201cSeg\u00fan se refleja en la escritura la operaci\u00f3n que se realiza es una <b><strong>ampliaci\u00f3n de capital<\/strong><\/b>, por lo que deben de reunirse los requisitos establecidos en la Ley de Sociedades Limitadas y en el Reglamento del Registro Mercantil para las ampliaciones de capital\u201d. Tambi\u00e9n se revoca por lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Respeto a la <b><strong>autonom\u00eda privada<\/strong><\/b> fruto de la cual es posible un nuevo acuerdo entre los mismos otorgantes que re\u00fana todos los requisitos y elementos que exija su naturaleza y finalidad para que pueda ser rectificada la situaci\u00f3n jur\u00eddica creada por la titulaci\u00f3n de un acuerdo anterior, siempre que en el tiempo intermedio <b><strong>no hayan sobrevenido terceros<\/strong><\/b> cuyo consentimiento sea imprescindible para la rectificaci\u00f3n pretendida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; No estamos ante un negocio totalmente aut\u00f3nomo sino un negocio que forma con el inicial <b><strong>una \u00fanica operaci\u00f3n<\/strong><\/b>, lo que reclama una valoraci\u00f3n conjunta de ambos y el consiguiente reflejo registral de esa dependencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; L<b><strong>as edificaciones constituyen parte integrante de la finca<\/strong><\/b> sobre que se asientan seg\u00fan la regla general de accesi\u00f3n con independencia de las <b><strong>repercusiones contables y fiscales<\/strong><\/b> que pueda tener lo que se califica por los otorgantes como error.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; El reflejo en el Registro Mercantil de la composici\u00f3n cualitativa de las <b><strong>aportaciones<\/strong><\/b> efectuadas sirve tan solo como <b><strong>corroboraci\u00f3n de la realidad de las mismas<\/strong><\/b> y su correspondencia con las participaciones asignadas en pago y no como proclamaci\u00f3n erga omnes de la titularidad de los bienes respectivos. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08725-08726.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08725-08726.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08725.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08725.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>7.- <span>COMPUTO DE PLAZO EN CONVOCATORIAS DE JUNTA DE S.L. <\/span><\/span><\/strong><\/b><span>R. 10 de enero de 2002 DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El registrador mercantil suspende la inscripci\u00f3n de determinados acuerdos sociales de una S.L. por defecto en la convocatoria de la junta: Entre la fecha de <b><strong>remisi\u00f3n de la convocatoria y la de celebraci\u00f3n de la junta<\/strong><\/b> no existe un plazo de, al menos, quince d\u00edas (art\u00edculo 46.3 de la LSL).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DGRN, sobre computo del plazo en SA, recuerda que la postura del <b><strong>Tribunal Supremo<\/strong><\/b> cambi\u00f3 y en dos sentencias (29 de marzo y 21 de noviembre de 1994) entendi\u00f3 que el c\u00f3mputo del plazo se ha de llevar a cabo teniendo en cuenta como d\u00eda inicial el correspondiente al de <b><strong>publicaci\u00f3n <\/strong><\/b>de la convocatoria social, <b><strong>excluy\u00e9ndose el de la celebraci\u00f3n de la Junta<\/strong><\/b>. Esta doctrina jurisprudencial ha sido posteriormente adoptada por DG tanto para las SA. como para las S.L. sin que pueda mantenerse, como pretende el Registrador en su decisi\u00f3n recurrida, que, a pesar de coincidir en el presente caso el d\u00eda de la convocatoria y el de la remisi\u00f3n por correo del anuncio de la misma a todos los socios, deba excluirse del c\u00f3mputo del plazo de quince d\u00edas establecido en el art\u00edculo 46. 3 de la Ley tanto el <b><strong>d\u00eda de la convocatoria<\/strong><\/b> como el de la celebraci\u00f3n de la junta, por el hecho que el socio no podr\u00e1 conocer la existencia de la convocatoria hasta la recepci\u00f3n del anuncio. Y es que para los casos de convocatoria individual a cada socio dicho precepto legal establece claramente que el plazo se computar\u00e1 a partir de la fecha en que hubiese sido remitido el anuncio al \u00faltimo de ellos, mientras que cuando el legislador quiere tener en cuenta la recepci\u00f3n de un anuncio o de una comunicaci\u00f3n as\u00ed lo establece expresamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>A mayor ahondamiento, dice la DG, no puede desconocerse que en este caso han asistido a la Junta todos los socios y que el acuerdo de cuya inscripci\u00f3n se trata, al ser de destituci\u00f3n como administrador de uno de tales socios, puede adoptarse aun cuando dicha separaci\u00f3n no conste en el orden del d\u00eda.<\/span> <span>(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08733-08735.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08733-08735.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08733.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08733.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>* 8.- <span>JUNTA DE S.L. EN SEGUNDA CONVOCATORIA.<\/span><\/span><\/strong><\/b> <span>R. 11 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se debate sobre la validez de la Junta de una sociedad de responsabilidad limitada al haberse constituido en segunda convocatoria. Frente al argumento del recurrente de que el silencio de la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada sobre el particular ha de estimarse como permisivo de tal posibilidad, opone el Registrador la literalidad del art\u00edculo 186 del Reglamento del Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG, confirma la calificaci\u00f3n registral diciendo que , \u201cal margen de la soluci\u00f3n que habr\u00eda de darse al supuesto que existiese <\/span><b><strong><span>una expresa previsi\u00f3n estatutaria<\/span><\/strong><\/b><span> que contemplase esa posibilidad, sin prejuzgar con ello que fuera inscribible en la actualidad, lo cierto es que legalmente no puede admitirse la validez de una segunda convocatoria por cuanto ello supondr\u00eda atribuir a los administradores unas facultades discrecionales a la hora de se\u00f1alar segundas, terceras o posteriores convocatorias, sin distinci\u00f3n de qu\u00f3rum requeridos para cada una de ellas y en fechas a determinar libremente, con la consiguiente inseguridad jur\u00eddica y menoscabo del derecho de asistencia del socio que, presente al tiempo en que habr\u00eda de celebrarse en primera, puede racionalmente presumir que legalmente ya no podr\u00e1 celebrarse sin ser convocada de nuevo\u201d.<\/span><span> (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08735-08736.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08735-08736.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08735.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08735.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>16.-<span>CONVOCATORIA SIN FECHA DE JUNTA. <\/span><\/span><\/strong><\/b><span><span>\u00a0<\/span>R. 24 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se padeci\u00f3 error en uno de los anuncios de convocatoria de la Junta general de una sociedad de responsabilidad limitada, al omitir la fecha en que la misma habr\u00eda de tener lugar. Se subsan\u00f3 posteriormente mediante un anuncio de rectificaci\u00f3n publicado tres d\u00edas antes de que la Junta se celebrase.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Dicha omisi\u00f3n, para la DG, vicia la Junta porque la regularidad de la convocatoria es presupuesto de la validez de la reuni\u00f3n en cuanto supone la garant\u00eda b\u00e1sica del derecho de los socios a asistir a la misma, tomando al efecto las medidas que lo hagan posible, as\u00ed como conocer previamente los asuntos que se han de tratar con la posibilidad de informarse, asesorarse y meditar el sentido de su voto. Y entre los requisitos de esa regularidad est\u00e1 la forma y el contenido, exigiendo la Ley en cuanto a este \u00faltimo que se exprese &#8216;en todo caso la fecha y hora de la reuni\u00f3n\u2019. La omisi\u00f3n o error en esa dato, como en cualquiera de los dem\u00e1s que el anuncio ha de contener, <b><strong>puede subsanarse<\/strong><\/b>, pero la publicaci\u00f3n de la subsanaci\u00f3n <b><strong>ha de respetar el intervalo legalmente exigido<\/strong><\/b>, pues de lo contrario, al margen de las posibilidades que se brindar\u00edan al fraude, se estar\u00edan mermando las garant\u00edas que el legislador ha establecido en beneficio de los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>No influye que la convocatoria sea judicial, pues las exigencias de publicidad de tal convocatoria son las mismas, ni el hecho de que al existir dos anuncios uno de ellos fuera correcto. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08746-08747.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08746-08747.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08746.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08746.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>*D 17.- SOCIO UNICO PERSONA JUR\u00cdDICA.<\/span><\/strong><\/b><span> R. 25 de enero de 2002, DGRN. BOE del 4 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Para la inscripci\u00f3n de las decisiones del socio \u00fanico de una sociedad de responsabilidad limitada, cuando aqu\u00e9l es una persona jur\u00eddica, <b><strong>no es preciso que conste<\/strong><\/b> en la certificaci\u00f3n relativa a las mismas <b><strong>qui\u00e9n y con qu\u00e9 representaci\u00f3n actu\u00f3<\/strong><\/b> en su nombre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El RRM distingue entre los <b><strong>requisitos formales de las actas<\/strong><\/b> de los \u00f3rganos colegiados de las sociedades mercantiles, aunque referidos a los \u00fanicos efectos de su inscripci\u00f3n en el Registro (art. 97) , y <b><strong>los particulares de dichas actas que han de trasladarse a la certificaci\u00f3n<\/strong><\/b> que se expida cuando en base a ella se proceda a elevar a escritura p\u00fablica los acuerdos que consten en las mismas (art. 112), partiendo de la idea de que en \u00e9sta han de constar, aparte de los acuerdos a inscribir, tan s\u00f3lo los precisos para poder calificar la validez y ejecutividad de tales acuerdos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Trat\u00e1ndose de sociedad unipersonal, el art. 127 LSRL establece que el socio \u00fanico ejercer\u00e1 las competencias de la Junta General, en cuyo caso sus decisiones se consignar\u00e1n en <b><strong>acta,<\/strong><\/b> bajo su firma o la de su representante, y congruente con ello el art. 97. 2 RRM exige que, aparte de la transcripci\u00f3n de aqu\u00e9lla en el Libro de actas, se exprese, entre otros datos, si la decisi\u00f3n ha sido adoptada personalmente o por medio de representante. Lo que ya <b><strong>no contempla dicho Reglamento<\/strong><\/b>, pese al casu\u00edsmo con que se ocupa del tema, es <b><strong>si en las certificaciones de tales decisiones tambi\u00e9n habr\u00e1 de constar si fueron adoptadas personalmente o por medio de representante<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Si la raz\u00f3n \u00faltima de los extremos exigibles en la certificaci\u00f3n que sirva de base para inscribir las decisiones del socio \u00fanico es permitir al registrador calificar su validez, la identificaci\u00f3n en ella del representante del socio \u00fanico y del t\u00edtulo en cuya virtud act\u00faa resulta <b><strong>innecesaria, no existiendo norma<\/strong><\/b> que obligue a consignar tales datos ni aportar el t\u00edtulo justificativo de la representaci\u00f3n. En definitiva, ser\u00e1 la persona facultada para certificar del contenido del acta y trasladar la misma al Libro correspondiente la que habr\u00e1 de comprobar, bajo su responsabilidad, que la decisi\u00f3n de la que certifica fue adoptada por persona legitimada en nombre del socio \u00fanico para hacerlo. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08748-08749.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-03-04\/pdfs\/A08748-08749.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08748.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20020304_08748.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid y Los Realejos, a<span>\u00a0 <\/span>11 de marzo de 2002.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 90. \u00a0\u00a0\u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife), * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente, * Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao, * Marta Casal, registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25734","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25734\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}