{"id":25741,"date":"2002-10-08T20:22:28","date_gmt":"2002-10-08T18:22:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25741"},"modified":"2016-08-08T23:53:05","modified_gmt":"2016-08-08T21:53:05","slug":"informe-97-boe-octubre-2002","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-97-boe-octubre-2002\/","title":{"rendered":"Informe 97. BOE octubre 2002"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span><span><b><strong>INFORME N\u00ba 97.<\/strong><\/b><\/span><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong>Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Miguel Gil del Campo, Inspector de Finanzas del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez, Registradora de la propiedad de A Estrada (Pontevedra)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>Nota: Los temas m\u00e1s interesantes llevan estrellas (*) y las RR. m\u00e1s did\u00e1cticas una \u2018D\u2019. \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>DISPOSICIONES GENERALES.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00cdNDICES HIPOTECARIOS.<\/span><\/strong><\/b><span> RESOLUCI\u00d3N de 16 de octubre de 2002, del Banco de Espa\u00f1a, por la que mensualmente se hacen p\u00fablicos los \u00edndices de referencia oficiales para los pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/v2.vlex.com\/archivos\/1_3\/Im_1_3_15189911_in1.pdf\">http:\/\/v2.vlex.com\/archivos\/1_3\/Im_1_3_15189911_in1.pdf<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>EXTREMADURA.<\/span><\/strong><\/b><span> RECURSO de inconstitucionalidad n\u00famero 1.996-2002, promovido por el Presidente del Gobierno contra determinados preceptos de la Ley 15\/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenaci\u00f3n Territorial de Extremadura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021015_36183.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021015_36183.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CATALU\u00d1A.<\/span><\/strong><\/b><span> RECURSO de inconstitucionalidad n\u00famero 2.521-2002, interpuesto por el Presidente del Gobierno, contra determinados preceptos de la Ley de Catalu\u00f1a 10\/2001, de 13 de julio, de Archivos y Documentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021015_36184.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021015_36184.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>ENJUICIAMIENTO CRIMINAL.<\/span><\/strong><\/b><span> LEY ORG\u00c1NICA 8\/2002, de 24 de octubre, complementaria de la Ley de reforma parcial de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, sobre procedimiento para el enjuiciamiento r\u00e1pido e inmediato de determinados delitos y faltas, y de modificaci\u00f3n del procedimiento abreviado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021028_37777.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021028_37777.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>ENJUICIAMIENTO CRIMINAL. <\/span><\/strong><\/b><span>LEY 38\/2002, de 24 de octubre, de reforma parcial de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, sobre procedimiento para el enjuiciamiento r\u00e1pido e inmediato de determinados delitos y faltas, y de modificaci\u00f3n del procedimiento abreviado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021028_37778.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021028_37778.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CONSUMIDORES.<\/span><\/strong><\/b><span> LEY 39\/2002, de 28 de octubre, de transposici\u00f3n al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol de diversas directivas comunitarias en materia de protecci\u00f3n de los intereses de los consumidores y usuarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Esta ley transpone al Derecho espa\u00f1ol, entre otras, la Directiva 98\/27\/CE, de 19 de mayo de 1998, relativa<\/span> <span>a las <b><strong>acciones de cesaci\u00f3n<\/strong><\/b> en materia de protecci\u00f3n de los intereses de los consumidores. Para llevar a t\u00e9rmino dicha transposici\u00f3n se modifican la Ley de Enjuiciamiento Civil y las leyes sustantivas que regulan los \u00e1mbitos sectoriales en los que la Directiva 98\/27\/CE demanda la introducci\u00f3n del instrumento de la acci\u00f3n colectiva de cesaci\u00f3n. Entre las leyes que se modifican se encuentran:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley de <b><strong>Enjuiciamiento Civil<\/strong><\/b>, art\u00edculos 6, 11, 15, 52, 221, 249, 250, 711 y 728.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley 7\/1998, de 13 de abril, de <b><strong>Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n<\/strong><\/b>, art\u00edculos 16 y 19 relativos a la legitimaci\u00f3n activa en las acciones de cesaci\u00f3n y a su prescripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley 26\/1984, de 19 de julio, General para la <b><strong>Defensa de los Consumidores<\/strong><\/b> y Usuarios, adicionando dos art\u00edculos 10 tambi\u00e9n relativos al ejercicio de la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n contra la utilizaci\u00f3n o recomendaci\u00f3n de utilizaci\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas que lesionen intereses colectivos e intereses difusos de los consumidores y usuarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley 26\/1991, de 21 de noviembre, sobre contratos celebrados fuera de los establecimientos mercantiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley 42\/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de <b><strong>aprovechamiento por turno<\/strong><\/b> de bienes inmuebles de uso tur\u00edstico y normas tributarias (art. 16 bis).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La ley 7\/1995, de 23 de marzo, de <b><strong>Cr\u00e9dito al Consumo<\/strong><\/b>, fundamentalmente en cuanto al c\u00e1lculo de la <b><strong>TAE<\/strong><\/b> (tasa anual equivalente) desterrando el \u2018a\u00f1o comercial\u2019 de 360 d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021029_37922.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021029_37922.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-29\/pdfs\/A37922-37933.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-29\/pdfs\/A37922-37933.pdf<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>BLANQUEO DE DINERO.<\/span><\/strong><\/b><span> <span>ORDEN ECO\/2652\/2002, de 24 de octubre, por la que se desarrollan las obligaciones de comunicaci\u00f3n de operaciones en relaci\u00f3n con determinados pa\u00edses al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n de Prevenci\u00f3n del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se dicta en cumplimiento del art\u00edculo 7.2 del Real Decreto 925\/1995, BOE del 12 de agosto de 2000, p\u00e1g. 28.861. Se recuerda que esta prevista una <b><strong>comunicaci\u00f3n mensual<\/strong><\/b>. Deroga la Orden de 3 de agosto de 2000 sobre la misma materia y fija una nueva lista de pa\u00edses: Egipto, Filipinas, Guatemala, Indonesia. Mianmar (antigua Birmania), Nigeria y Ucrania.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021030_38033.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021030_38033.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CALENDARIO LABORAL.<\/span><\/strong><\/b><span> RESOLUCI\u00d3N de 22 de octubre de 2002, de la Direcci\u00f3n General de Trabajo, por la que se aprueba la publicaci\u00f3n de las fiestas laborales para el a\u00f1o 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021031_38323.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021031_38323.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>COLOMBIA: DOBLE NACIONALIDAD.<\/span><\/strong><\/b><span> PROTOCOLO adicional entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica de Colombia, modificando el Convenio de Nacionalidad de 27 de junio de 1979, hecho \u00abad referendum\u00bb en Bogot\u00e1 el 14 de septiembre de 1998.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Dispone su art\u00edculo 1\u00ba: \u201cNing\u00fan espa\u00f1ol de origen o colombiano de nacimiento por el hecho de adquirir la nacionalidad de la otra Parte, y domiciliarse en el territorio de la misma, perder\u00e1 la facultad de ejercer en el territorio del Estado adoptante los derechos que provengan del ejercicio de su nacionalidad de origen.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021104_38847.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021104_38847.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>MODELO 030 DE CAMBIO DE DOMICILIO.<\/span><\/strong><\/b><span> RESOLUCI\u00d3N de 23 de octubre de 2002, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se aprueba el modelo 030, de comunicaci\u00f3n de cambio de domicilio <b><strong>o de variaci\u00f3n de datos personales o familiares<\/strong><\/b>, que pueden utilizar las personas f\u00edsicas y se determinan el lugar y forma de presentaci\u00f3n del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021107_39370.gif\">http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20021107_39370.gif<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>PROYECTO DE LEY DE MEDIDAS FISCALES, ADMINISTRATIVAS Y DEL ORDEN SOCIAL.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><\/b><span> En el <b><strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong><\/b>, se introducen algunas modificaciones calificadas en la Exposici\u00f3n de motivos como de car\u00e1cter t\u00e9cnico.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se clarifican las normas relativas a la base imponible en los pr\u00e9stamos hipotecarios o con otra garant\u00eda y en los supuestos de posposici\u00f3n y mejora de las <b><strong>hipotecas<\/strong><\/b> en lo relativo a la cuota gradual de los documentos notariales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se clarifica, igualmente, la exigibilidad de la cuota gradual del concepto de actos jur\u00eddicos documentados para documentos notariales inscribibles en el <b><strong>Registro de Bienes Muebles<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se suprime el hecho imponible relativo al concepto de actos jur\u00eddicos documentados en las copias de escrituras que documentan el cambio de valor de las <b><strong>acciones <\/strong><\/b>o el cambio de su condici\u00f3n de nominativas o al portador<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Y, por \u00faltimo, se establece <b><strong>la obligaci\u00f3n de nombrar representante por parte de los contribuyentes no residentes fijando como domicilio fiscal de \u00e9stos, en caso de no designar representante, el inmueble objeto de la transmisi\u00f3n.<\/strong><\/b><span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Art\u00edculo 4. Modificaci\u00f3n del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por el Real Decreto legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Uno. Se modifica el <b><strong>art\u00edculo 30<\/strong><\/b>, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente manera:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abArt\u00edculo 30.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span> En las primeras copias de escrituras p\u00fablicas que tengan por objeto directo cantidad o cosa valuable servir\u00e1 de base el valor declarado, sin perjuicio de la comprobaci\u00f3n administrativa. La base imponible en los derechos reales de garant\u00eda y en las escrituras que documenten pr\u00e9stamos con garant\u00eda estar\u00e1 constituida por el importe de la obligaci\u00f3n o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos an\u00e1logos. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomar\u00e1 como base el capital y tres a\u00f1os de intereses.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En la <b><strong>posposici\u00f3n<\/strong><\/b> y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de garant\u00eda, la base imponible estar\u00e1 constituida por la total responsabilidad asignada al derecho que empeore de rango. <b><strong>En la igualaci\u00f3n de rango, la base imponible se determinar\u00e1 por el total importe de la responsabilidad correspondiente al derecho de garant\u00eda establecido en primer lugar.<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><span> En las actas notariales se observar\u00e1 lo dispuesto en el apartado anterior, salvo en las de protesto, en las que la base imponible coincidir\u00e1 con la tercera parte del valor nominal del efecto protestado o de la cantidad que hubiese dado lugar al protesto.<\/span><\/li>\n<li><span> Se entender\u00e1 que el acto es de objeto no valuable cuando durante toda su vigencia, incluso en el momento de su extinci\u00f3n, no pueda determinarse la cuant\u00eda de la base. Si \u00e9sta no pudiese fijarse al celebrarse el acto, se exigir\u00e1 el impuesto como si se tratara de objeto no valuable, sin perjuicio de que la liquidaci\u00f3n se complete cuando la cuant\u00eda quede determinada.\u00bb<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Dos. Se modifica el <b><strong>apartado 2 del art\u00edculo 31<\/strong><\/b>, que quedar\u00e1 de la siguiente manera:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00ab2. Las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de Bienes Muebles no sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o a los conceptos comprendidos en los n\u00fameros 1 y 2 del art\u00edculo 1 de esta Ley, tributar\u00e1n, adem\u00e1s, al tipo de gravamen que, conforme a lo previsto en la Ley 21\/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas de r\u00e9gimen com\u00fan y Ciudades con Estatuto de Autonom\u00eda, haya sido aprobado por la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Si la Comunidad Aut\u00f3noma no hubiese aprobado el tipo a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, se aplicar\u00e1 el 0,50 por 100, en cuanto a tales actos o contratos.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Tres. Se a\u00f1ade un <b><strong>nuevo apartado 5 al art\u00edculo 56<\/strong><\/b>, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente manera:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00ab5<b><strong>. En las transmisiones de inmuebles<\/strong><\/b>, <b><strong>los contribuyentes no residentes en Espa\u00f1a<\/strong><\/b> tendr\u00e1n su <b><strong>domicilio fiscal<\/strong><\/b>, a efectos del cumplimiento de sus obligaciones tributarias por este impuesto, en el domicilio de su <b><strong>representante<\/strong><\/b>, que deben designar seg\u00fan lo previsto en el art\u00edculo 9 de la Ley 41\/1998, de 9 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de no Residentes y Normas Tributarias. Dicho nombramiento deber\u00e1 ser <b><strong>comunicado a la Administraci\u00f3n tributaria competente en el plazo de dos meses desde la fecha de adquisici\u00f3n del inmueble<\/strong><\/b>. <b><strong>Cuando no<\/strong><\/b> se hubiese designado representante o se hubiese incumplido la obligaci\u00f3n de comunicar dicha designaci\u00f3n, se considerar\u00e1 como <b><strong>domicilio fiscal<\/strong><\/b> del contribuyente no residente <b><strong>el inmueble objeto de la transmisi\u00f3n<\/strong><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Cuatro. Se incorpora <b><strong>un nuevo art\u00edculo numerado como 57 bis <\/strong><\/b>relativo a Ceuta y Melilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>DISPOSICI\u00d3N DEROGATORIA<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span>b) El apartado 6 del art\u00edculo 75 del Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por el Real Decreto 828\/1995, de 29 de mayo (relativo a las primeras copias de documentos notariales que documenten el cambio de valor de las acciones de una sociedad o de su condici\u00f3n de nominativas o al portador, las cuales a\u00fan est\u00e1n sujetas a la cuota gradual de actos jur\u00eddicos documentados sobre la base del valor nominal de las acciones cuyo valor o condici\u00f3n se modifique).<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><\/b><span> En el <b><strong>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong><\/b> se incluyen algunas modificaciones de car\u00e1cter t\u00e9cnico y que permiten una mejor gesti\u00f3n del Impuesto. As\u00ed, se introducen modificaciones que afectan a la tributaci\u00f3n del derecho de <b><strong>nuda propiedad<\/strong><\/b>, as\u00ed como al c\u00e1lculo de la base liquidable en el supuesto de <b><strong>acumulaci\u00f3n de donaciones<\/strong><\/b> y, por \u00faltimo, se aclaran los supuestos de <b><strong>responsabilidad subsidiaria<\/strong><\/b> de determinados intermediarios. <\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Art\u00edculo 2. Modificaci\u00f3n de la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Uno. Se modifica el primer p\u00e1rrafo de la <b><strong>letra c) del apartado 2 del art\u00edculo 20<\/strong><\/b>, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abc) En los casos en los que en la base imponible de una adquisici\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb que corresponda a los c\u00f3nyuges, descendientes o adoptados de la persona fallecida, estuviese incluido el valor de una empresa individual, de un negocio profesional o participaciones en entidades, a los que sea de aplicaci\u00f3n la exenci\u00f3n regulada en el apartado octavo del art\u00edculo 4 de la Ley 19\/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio, o el valor de derechos de usufructo sobre los mismos, o de derechos econ\u00f3micos derivados de la extinci\u00f3n de dicho usufructo, siempre que con motivo del fallecimiento consolidara el pleno dominio en el c\u00f3nyuge, descendientes o adoptados, o percibieran \u00e9stos los derechos debidos a la finalizaci\u00f3n del usufructo en forma de participaciones en la empresa, negocio o entidad afectada, para obtener la base liquidable se aplicar\u00e1 en la imponible, con independencia de las reducciones que procedan de acuerdo con arreglo a los apartados anteriores, otra del 95 por 100 del mencionado valor, siempre que la adquisici\u00f3n se mantenga, durante los diez a\u00f1os siguiente al fallecimiento del causante, salvo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>que falleciera el adquirente dentro de ese plazo.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Dos. Se a\u00f1ade el <b><strong>art\u00edculo 23 bis<\/strong><\/b> relativo a Ceuta y Melilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Tres. Se modifica el <b><strong>art\u00edculo 26<\/strong><\/b> que quedar\u00e1 redactado de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abArt\u00edculo 26. Usufructo y otras instituciones. Ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las normas contenidas en los apartados siguientes a la tributaci\u00f3n del derecho de usufructo, tanto a la constituci\u00f3n como a la extinci\u00f3n, de las sustituciones, reservas, fideicomisos e instituciones sucesorias forales:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"100\">\n<li><span>a) El valor del usufructo temporal se reputar\u00e1 proporcional al valor total de los bienes, en raz\u00f3n del 2 por 100 por cada per\u00edodo de un a\u00f1o, sin exceder del 70 por 100.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En los usufructos vitalicios se estimar\u00e1 que el valor es igual al 70 por 100 del valor total de los bienes<span>\u00a0 <\/span>cuando el usufructuario cuente menos de veinte a\u00f1os, minorando a medida que aumenta la edad, en la proporci\u00f3n de un 1 por 100 menos por cada a\u00f1o m\u00e1s con el l\u00edmite m\u00ednimo del 10 por 100 del valor total.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El valor del derecho de nuda propiedad se computar\u00e1 por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes. En los usufructos vitalicios que, a su vez, sean temporales, la nuda propiedad se valorar\u00e1 aplicando, de las reglas anteriores, aquella que le atribuya menor valor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Al adquirir la nuda propiedad se efectuar\u00e1 la liquidaci\u00f3n teniendo en cuenta el valor correspondiente a aqu\u00e9lla, minorado, en su caso, por el importe de todas las reducciones a que tenga derecho el contribuyente y con aplicaci\u00f3n del tipo medio efectivo de gravamen correspondiente al valor \u00edntegro de los bienes.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span>b) El valor de los derechos reales de uso y habitaci\u00f3n ser\u00e1 el que resulte de aplicar al 75 por 100 del<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>valor de los bienes sobre los que fueron impuestos, las reglas correspondientes a la valoraci\u00f3n de los usufructos temporales o vitalicios, seg\u00fan los casos.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span>c) En la extinci\u00f3n del usufructo se exigir\u00e1 el impuesto seg\u00fan el t\u00edtulo de constituci\u00f3n, aplicando el tipo medio efectivo de gravamen correspondiente a la desmembraci\u00f3n del dominio.<\/span><\/li>\n<li><span>d) Siempre que el adquirente tenga facultad de disponer de los bienes, el impuesto se liquidar\u00e1 en pleno dominio, sin perjuicio de la devoluci\u00f3n que, en su caso, proceda.<\/span><\/li>\n<li><span>e) La atribuci\u00f3n del derecho a disfrutar de todo o parte de los bienes de la herencia, temporal o vitaliciamente, tendr\u00e1 a efectos fiscales la consideraci\u00f3n de usufructo y se valorar\u00e1 conforme a las reglas anteriores.<\/span><\/li>\n<li><span>f) En la sustituci\u00f3n vulgar se entender\u00e1 que el sustituto hereda al causante y en las sustituciones pupilar y ejemplar que hereda al sustituido.\u00bb<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Cuatro. Se modifica el <b><strong>art\u00edculo 30<\/strong><\/b>, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abArt\u00edculo 30. Acumulaci\u00f3n de donaciones.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span> Las donaciones y dem\u00e1s transmisiones \u00abintervivos\u00bb equiparables que se otorguen por un mismo donante a un mismo donatario dentro del plazo de tres a\u00f1os, a contar desde la fecha de cada una, se considerar\u00e1n como una sola transmisi\u00f3n a los efectos de la liquidaci\u00f3n del impuesto. Para determinar la cuota tributaria se aplicar\u00e1, a la base liquidable de la actual adquisici\u00f3n, el tipo medio correspondiente a la base liquidable te\u00f3rica del total de las adquisiciones acumuladas.<\/span><\/li>\n<li><span> Lo dispuesto en el apartado anterior, a efectos de la determinaci\u00f3n de la cuota tributaria, ser\u00e1 igualmente aplicable a las donaciones y dem\u00e1s transmisiones \u00abInter-vivos\u00bb equiparables acumulables a la sucesi\u00f3n que se cause por el donante a favor del donatario, siempre que el plazo que medie entre \u00e9sta y aqu\u00e9llas no exceda de cuatro a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li><span> A estos efectos se entender\u00e1 por base liquidable te\u00f3rica del total de las adquisiciones acumuladas la suma de las bases liquidables de las donaciones y dem\u00e1s transmisiones \u201cinter vivos\u201d equiparables anteriores y la de la adquisici\u00f3n actual.\u00bb<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Cinco. Se modifica el <b><strong>art\u00edculo 32<\/strong><\/b>, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abArt\u00edculo 32. Deberes de las Autoridades, funcionarios y particulares.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span> Los \u00f3rganos judiciales remitir\u00e1n a los Organismos de la Administraci\u00f3n Tributaria de su respectiva jurisdicci\u00f3n relaci\u00f3n mensual de los fallos ejecutoriados o que tengan el car\u00e1cter de sentencia firme de los que se desprenda la existencia de incrementos de patrimonio gravados por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/li>\n<li><span> Los encargados del Registro Civil remitir\u00e1n a los mismos Organismos, dentro de la primera quincena<\/span> <span>de cada mes, relaci\u00f3n nominal de los fallecidos en el mes anterior y de su domicilio.<\/span><\/li>\n<li><span> Los <b><strong>Notarios<\/strong><\/b> est\u00e1n obligados a facilitar los datos que les reclamen los Organismos de la Administraci\u00f3n Tributaria acerca de los actos en que hayan intervenido en el ejercicio de sus funciones, y a expedir gratuitamente en el plazo de quince d\u00edas las copias que aqu\u00e9llos les pidan de los documentos que autoricen o tengan en su protocolo, salvo cuando se trate de los instrumentos p\u00fablicos a que se refieren los art\u00edculos 34 y 35 de la Ley de 28 de mayo de 1862 y los relativos a cuestiones matrimoniales, con excepci\u00f3n de los referentes al r\u00e9gimen econ\u00f3mico de la sociedad conyugal.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Asimismo, estar\u00e1n obligados a remitir, dentro de la primera quincena de cada trimestre, relaci\u00f3n o \u00edndice<\/span> <span>comprensivo de todos los documentos autorizados en el trimestre anterior que se refieran a actos o contratos que pudieran dar lugar a los incrementos patrimoniales que constituyen el hecho imponible del Impuesto. Tambi\u00e9n est\u00e1n obligados a remitir, dentro del mismo plazo, relaci\u00f3n de los documentos privados con el contenido indicado que les hayan sido presentados para su conocimiento o legitimaci\u00f3n de firmas.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li><span> Los \u00f3rganos judiciales, intermediarios financieros, Asociaciones, Fundaciones, Sociedades, funcionarios, particulares y cualesquiera otras entidades p\u00fablicas o privadas no acordar\u00e1n entregas de bienes a personas distintas de su titular sin que se acredite previamente el pago del impuesto o su exenci\u00f3n, a menos que la Administraci\u00f3n lo autorice.<\/span><\/li>\n<li><span> Las Entidades de Seguros no podr\u00e1n efectuar la liquidaci\u00f3n y pago de los concertados sobre la vida de una persona a menos que se justifique haber presentado a liquidaci\u00f3n la documentaci\u00f3n correspondiente o, en su caso, el ingreso de la autoliquidaci\u00f3n practicada.<\/span><\/li>\n<li><span> Se except\u00faan de lo dispuesto en los dos n\u00fameros anteriores los supuestos a los que se refiere el n\u00famero 1 del art\u00edculo 8 de esta Ley, en los t\u00e9rminos y con las condiciones all\u00ed establecidos.<\/span><\/li>\n<li><span> El incumplimiento de las obligaciones establecidas en los n\u00fameros 1 al 5 anteriores se sancionar\u00e1 de acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 40 de esta Ley. Cuando se trate de \u00f3rganos jurisdiccionales, la autoridad competente del Ministerio de Hacienda pondr\u00e1 los hechos en conocimiento del Consejo General del Poder judicial, por conducto del Ministerio Fiscal, a los efectos pertinentes.\u00bb<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>III. IRPF:<\/span><\/strong><\/b><span> En el a\u00f1o 2003 entrar\u00e1 en vigor la segunda reforma tributaria llevada a cabo por el Gobierno en materia de imposici\u00f3n directa. S\u00f3lo se nombra en la Exposici\u00f3n de Motivos (salvo error u omisi\u00f3n).<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><strong><span> Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/span><\/strong><\/b><span> Las modificaciones son de car\u00e1cter t\u00e9cnico como la relativa a la sistematizaci\u00f3n de las reglas especiales de localizaci\u00f3n de las prestaciones de servicios. Asimismo, se especifican las particularidades que afectan al derecho a la deducci\u00f3n en el r\u00e9gimen especial simplificado o vienen exigidas, nuevamente, por la normativa comunitaria sobre comercio electr\u00f3nico y servicios de radiodifusi\u00f3n y televisi\u00f3n y sobre facturaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><\/b><span> Respecto al <b><strong>Impuesto General Indirecto Canario<\/strong><\/b>, algunas de las modificaciones se derivan, al igual que en el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, de la adaptaci\u00f3n del derecho interno a las Directivas comunitarias sobre comercio electr\u00f3nico y sobre facturaci\u00f3n. Otras, en cambio, son mejoras t\u00e9cnicas que afectan a diversos aspectos del Impuesto. As\u00ed, se restringe el concepto de entrega de bienes a las ejecuciones de obra inmobiliaria que tienen por objeto la construcci\u00f3n de una edificaci\u00f3n, salvo los supuestos en que la propia Ley diga lo contrario. Se actualiza la cuant\u00eda del volumen de facturaci\u00f3n que act\u00faa como l\u00edmite para la exenci\u00f3n en las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizados por personas f\u00edsicas.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><strong><span> Ley General Tributaria:<\/span><\/strong><\/b><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Art\u00edculo 31. Modificaci\u00f3n de la Ley 230\/1963, de 28 de diciembre, General Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Uno. Se introduce un nuevo apartado 3 y se modifica el actual apartado 3, que pasa a ser el 4, ambos del<\/span> <span>art\u00edculo 35, que quedar\u00e1n redactados de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00ab3. El contribuyente que est\u00e9 obligado a presentar declaraciones-liquidaciones o declaraciones informativas en soporte inform\u00e1tico deber\u00e1 <b><strong>conservar copia<\/strong><\/b> de los programas y ficheros que sirvan de soporte a dichas declaraciones.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li><span> Las obligaciones a que se refieren los apartados 2 y 3 anteriores, en cuanto tengan el car\u00e1cter de accesorias, no podr\u00e1n exigirse una vez expirado el plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n administrativa para hacer efectiva la obligaci\u00f3n principal.\u00bb<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Dos. Se introduce un nuevo apartado 6 en el art\u00edculo 81, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00ab6. Los <b><strong>procedimientos sancionadores<\/strong><\/b> que se incoen como consecuencia de un procedimiento de comprobaci\u00f3n e investigaci\u00f3n <b><strong>no podr\u00e1n iniciarse una vez transcurrido el plazo de tres meses desde que se<\/strong><\/b><\/span><b><strong> <span>hubiese notificado <\/span><\/strong><\/b><span>o se entendiese notificada <b><strong>la correspondiente liquidaci\u00f3n<\/strong><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Tres. Se modifica el apartado 1 del art\u00edculo 142, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00ab1. <b><strong>Los libros y la documentaci\u00f3n del sujeto pasivo<\/strong><\/b>, incluidos los programas inform\u00e1ticos y archivos en soporte magn\u00e9tico, que tengan relaci\u00f3n con el hecho imponible deber\u00e1n ser <b><strong>examinados por los Inspectores de los Tributos en el domicilio, local, despacho u oficina de aqu\u00e9l<\/strong><\/b>, en su presencia o en la de la persona que designe, salvo que el obligado tributario consienta su examen en las oficinas p\u00fablicas. No obstante, la Inspecci\u00f3n de los Tributos podr\u00e1 analizar en sus oficinas las copias de los mencionados libros y documentos que hubieran sido facilitadas por el sujeto pasivo.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>VII. Ceuta y Melilla:<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>&#8211; Impuesto sobre el Patrimonio<\/span><\/strong><\/b><span>:<span>\u00a0 <\/span>se eleva al 75 por 100 la bonificaci\u00f3n correspondiente a la parte de la cuota que proporcionalmente corresponda a bienes y derechos situados o que debieran ejercitarse o cumplirse en Ceuta y Melilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se establece una bonificaci\u00f3n en las cuotas del <b><strong>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong><\/b> del 50 por 100 en las adquisiciones \u00abmortis-causa\u00bb y en las cantidades percibidas por los beneficiarios de seguros sobre la vida cuando el causante hubiera tenido su residencia habitual a la fecha del devengo en Ceuta o Melilla durante los cinco a\u00f1os anteriores y una bonificaci\u00f3n del 50 por 100 en las adquisiciones inter vivos por la parte de cuota que corresponda a inmuebles situados en dichas Ciudades y tambi\u00e9n, para el resto de adquisiciones intervivos, cuando el adquirente tenga su residencia habitual en Ceuta y Melilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; En el <b><strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong><\/b> se bonifica en un 50 por 100 la cuota gradual de los documentos notariales cuando el Registro en el que se deba proceder a la<span>\u00a0 <\/span>inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n radique en Ceuta y Melilla y se bonifica en un 50 por 100 la cuota por el concepto de operaciones societarias cuando se cumplan determinados requisitos. Por lo que se refiere al concepto de transmisiones patrimoniales onerosas, se especifican los supuestos en que se aplicar\u00e1 la bonificaci\u00f3n del 50 por 100 en la cuota del citado concepto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>VIII.<\/span><\/strong><\/b><span> Asimismo se modifica la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de <b><strong>Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/strong><\/b>, <b><strong>excluyendo de la exigencia de garant\u00eda contra da\u00f1os materiales ocasionados por vicios y defectos en la construcci\u00f3n, a los supuestos de autopromoci\u00f3n individual de una vivienda familiar de uso propio, sin perjuicio de que, en caso de transmisi\u00f3n inter-vivos de la citada vivienda, se exija la constituci\u00f3n de dicha garant\u00eda<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Art\u00edculo 77. Se modifica la disposici\u00f3n adicional segunda de la ey 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, que queda con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abDisposici\u00f3n adicional segunda. Obligatoriedad de las garant\u00edas por da\u00f1os materiales ocasionados por<\/span> <span>vicios y defectos en la construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Uno. La garant\u00eda contra da\u00f1os materiales a que se refiere el apartado 1. c) del art\u00edculo 19 de esta Ley ser\u00e1 exigible, a partir de su entrada en vigor, para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>No obstante, esta garant\u00eda no ser\u00e1 exigible en el supuesto del autopromotor individual de una \u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio. Sin embargo, en el caso de producirse la transmisi\u00f3n inter vivos dentro del plazo previsto en la letra a) del art\u00edculo 17.1. el autopromotor, salvo pacto en contrario, quedar\u00e1 obligado a la contrataci\u00f3n de la garant\u00eda a que se refiere el apartado anterior por el tiempo que reste para completar los diez a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>A estos efectos, no se autorizar\u00e1n ni inscribir\u00e1n en el Registro de la Propiedad escrituras p\u00fablicas de transmisi\u00f3n inter vivos sin que se acredite y testimonie la constituci\u00f3n de la referida garant\u00eda, salvo que el autopromotor, que deber\u00e1 acreditar haber utilizado la vivienda, fuese expresamente exonerado por el adquirente de la constituci\u00f3n de la misma.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Tampoco ser\u00e1 exigible la citada garant\u00eda en los supuestos de <b><strong>rehabilitaci\u00f3n <\/strong><\/b>de edificios destinados principalmente a viviendas para cuyos proyectos de nueva construcci\u00f3n se solicitaron las correspondientes licencias de edificaci\u00f3n con anterioridad a la entrada en vigor de la presenta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Dos. Mediante Real Decreto podr\u00e1 establecerse la obligatoriedad de suscribir las garant\u00edas previstas en<\/span> <span>los apartados 1.a) y 1.b) del citado art\u00edculo 19, para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda. Asimismo, mediante Real Decreto podr\u00e1 establecerse la obligatoriedad de suscribir cualquiera de las garant\u00edas previstas en el art\u00edculo 19, para edificios destinados a cualquier uso distinto del de vivienda.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><strong><span> Catastro:<\/span><\/strong><\/b><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Disposici\u00f3n Adicional Sexta:. <b><strong>Constancia documental de la referencia catastral<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El apartado Tres del art\u00edculo 50 de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abTres. La referencia catastral del inmueble se har\u00e1 constar en los instrumentos p\u00fablicos y en los expedientes y resoluciones administrativas por lo que resulte del documento que el obligado exhiba o aporte, que deber\u00e1 ser uno de los siguientes:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span>a) \u00daltimo recibo justificando el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles siempre que en este documento figure de forma indubitada la referencia catastral.<\/span><\/li>\n<li><span>b) Certificado u otro documento expedido por el Gerente del Catastro, o escritura p\u00fablica o informaci\u00f3n registral, siempre que en dichos documentos resulte de forma indubitada la referencia catastral.<\/span><\/li>\n<li><b><strong><span>c) Certificaci\u00f3n catastral electr\u00f3nica obtenida por los procedimientos telem\u00e1ticos que se aprueben por Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General del Catastro, en la que conste de forma indubitada la referencia catastral. La competencia para expedir u obtener el certificado a que se refiere la letra b) anterior podr\u00e1 ser delegada en \u00f3rganos de la propia o distinta Administraci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/b><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>Cuando los Notarios y Registradores de la Propiedad obtengan directamente las certificaciones catastrales a que se refiere la letra c), los otorgantes del documento p\u00fablico o solicitantes de la inscripci\u00f3n quedar\u00e1n eximidos de la obligaci\u00f3n a que se refiere el apartado Dos de este art\u00edculo.\u00bb<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; DISPOSICIONES FINALES. Primera. Referencia Catastral de los <b><strong>bienes inmuebles r\u00fasticos<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>A partir de la entrada en vigor de la presente Ley ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo establecido en la secci\u00f3n cuarta del Cap\u00edtulo IV del T\u00edtulo I, de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, <b><strong>a los bienes inmuebles r\u00fasticos situados en los municipios renovados<\/strong><\/b> conforme a lo previsto en la Disposici\u00f3n adicional tercera de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, <b><strong>as\u00ed como en aquellos otros en los que se vaya renovando el Catastro R\u00fastico<\/strong><\/b> en virtud de lo establecido en el art\u00edculo 31 de la misma Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><\/b><span> Modificaci\u00f3n del texto refundido de la Ley General de la <b><strong>Seguridad Social<\/strong><\/b>.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se regula la cotizaci\u00f3n por las retribuciones correspondientes a <b><strong>vacaciones anuales<\/strong><\/b> devengadas y no disfrutadas con anterioridad a la relaci\u00f3n laboral que se satisfacen al finalizar \u00e9sta, las cuales ser\u00e1n objeto de liquidaci\u00f3n y cotizaci\u00f3n complementaria a la del mes de la extinci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se a\u00f1ade una nueva disposici\u00f3n adicional al texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social. En ella se regula la extensi\u00f3n de la acci\u00f3n protectora por contingencias profesionales a los trabajadores incluidos en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de <b><strong>Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos<\/strong><\/b>, que podr\u00e1n mejorar voluntariamente el \u00e1mbito de la acci\u00f3n protectora que dicho R\u00e9gimen les dispensa, incorporando la correspondiente a las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, siempre que, previa o simult\u00e1neamente, hayan optado por incluir, dentro de dicho \u00e1mbito, la prestaci\u00f3n econ\u00f3mica por incapacidad temporal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><b><\/b><span> En lo que ata\u00f1e a la gesti\u00f3n en materia de <b><strong>Patrimonio del Estado<\/strong><\/b>, se modifica el texto articulado de la Ley de Bases del Patrimonio del Estado, aprobada por Decreto 1022\/1964, de 15 de abril.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se recoge el principio de <b><strong>libertad de pacto<\/strong><\/b> respecto de los negocios jur\u00eddicos que afecten a bienes y derechos del Patrimonio del Estado<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se establece que la condici\u00f3n o modo de afectaci\u00f3n a determinado destino impuesto a las <b><strong>donaciones <\/strong><\/b>realizadas a favor del Estado, se entender\u00e1 <b><strong>cumplido y consumado cuando durante treinta a\u00f1os<\/strong><\/b> hubiera servido al citado destino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se regula los arrendamientos con opci\u00f3n de compra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se da nueva regulaci\u00f3n a la enajenaci\u00f3n de bienes litigiosos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se establece la <b><strong>formalizaci\u00f3n en documento administrativo de la cesi\u00f3n de bienes, que ser\u00e1 titulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Se regula la <b><strong>cesi\u00f3n gratuita de bienes inmuebles a otras Administraciones<\/strong><\/b>, Organismos o Instituciones p\u00fablicas o privadas sin \u00e1nimo de lucro, cuando no hubiera sido posible venderlos o permutarlos, o cuando razonablemente pueda preverse que en caso de venta su valor ser\u00eda inferior al veinticinco por ciento del que tuvieran al momento de su adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Por \u00faltimo se regula la <b><strong>mutaci\u00f3n de destino<\/strong><\/b> de bienes muebles entre distintos departamentos de<span>\u00a0 <\/span>adscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Art\u00edculo 60. Modificaci\u00f3n del texto articulado de la Ley de Bases del Patrimonio del Estado, aprobado por Decreto 1022\/1964, de 15 de abril.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Uno. Se a\u00f1aden dos nuevos p\u00e1rrafos al art\u00edculo 2 del Decreto 1022\/1964, de 15 de abril, con la siguiente<\/span> <span>redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abLos contratos, convenios y dem\u00e1s negocios jur\u00eddicos sobre los bienes y derechos patrimoniales se rigen por el principio de libertad de pactos y, en consecuencia, la Administraci\u00f3n P\u00fablica podr\u00e1 concertar las cl\u00e1usulas y condiciones que tenga por conveniente, siempre que no sean contrarias al inter\u00e9s p\u00fablico, al ordenamiento jur\u00eddico, o a los principios de buena administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En particular, los negocios jur\u00eddicos dirigidos a la adquisici\u00f3n, explotaci\u00f3n, enajenaci\u00f3n o permuta de bienes o derechos patrimoniales podr\u00e1n contemplar la realizaci\u00f3n por las partes de determinadas prestaciones accesorias relativas a los bienes o derechos objeto delos mismos o a otros bienes o derechos integrados en el patrimonio de la Administraci\u00f3n contratante, siempre que el cumplimiento de tales obligaciones se encuentre suficientemente garantizado. Estos negocios mixtos o complejos se tramitar\u00e1n en expediente \u00fanico, rigi\u00e9ndose por las normas correspondientes al negocio jur\u00eddico patrimonial que constituya su objeto principal.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Dos. Se a\u00f1ade un nuevo p\u00e1rrafo al art\u00edculo 24 del Decreto 1022\/1964. de 15 de abril, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abSi los bienes se hubieren adquirido bajo condici\u00f3n o modalidad de su afectaci\u00f3n permanente a determinados destinos, se entender\u00e1 cumplida y consumada cuando durante treinta a\u00f1os hubieren servido al mismo y aunque luego dejaren de estarlo por circunstancias sobrevenidas de inter\u00e9s p\u00fablico.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Tres. Se a\u00f1aden dos nuevos p\u00e1rrafos al art\u00edculo 63 del Decreto 1022\/1964. de 15 de abril, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abEl \u00f3rgano competente para enajenar los bienes o derechos podr\u00e1 admitir el pago aplazado del precio de venta, por un periodo no superior a diez a\u00f1os y siempre que el pago de las cantidades aplazadas se garantice suficientemente mediante condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita, hipoteca, aval bancario, seguro de cauci\u00f3n u otra garant\u00eda suficiente usual en el mercado. El inter\u00e9s de aplazamiento no podr\u00e1 ser inferior al inter\u00e9s legal del dinero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Podr\u00e1n concertarse contratos de arrendamiento con opci\u00f3n de compra sobre inmuebles del Patrimonio del Estado con sujeci\u00f3n a las mismas normas de competencia y procedimiento aplicables a las enajenaciones.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Cuatro. Se modifica el art\u00edculo 65 del Decreto 1022\/1964, de 15 de abril, que quedar\u00e1 redactado como sigue:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00ab1. Podr\u00e1n enajenarse bienes litigiosos del Patrimonio del Estado siempre que en la venta se observen las siguientes condiciones:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span>a) En el caso de venta por subasta, en el Pliego de bases se har\u00e1 menci\u00f3n expresa y detallada del objeto, partes y referencia del litigio concreto que afecta al bien y deber\u00e1 preverse la plena asunci\u00f3n, por quien resulta adjudicatario, de los riesgos y consecuencias que se deriven del litigio.<\/span><\/li>\n<li><span>b) En los supuestos legalmente previstos de venta directa, deber\u00e1 constar en el expediente documentaci\u00f3n acreditativa de que el adquirente conoce el objeto y el alcance del litigio y que conoce y asume las consecuencias<\/span> <span>y riesgos derivados de tal litigio.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En ambos casos, la asunci\u00f3n por el adquirente de las consecuencias y riesgos derivados del litigio figurar\u00e1 necesariamente en el documento p\u00fablico en que se formalice la enajenaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><span> Si el litigio se plantease una vez iniciado el procedimiento de enajenaci\u00f3n y \u00e9ste se encontrase en una fase en la que no fuera posible el cumplimiento de lo establecido en el apartado anterior, se retrotraer\u00e1n las actuaciones hasta la fase que permita el cumplimiento de lo indicado en los citados n\u00fameros.<\/span><\/li>\n<li><span> El bien se considerar\u00e1 litigioso desde que el \u00f3rgano competente para la enajenaci\u00f3n tenga constancia formal del ejercicio ante la jurisdicci\u00f3n que proceda de la acci\u00f3n correspondiente y de su contenido.<\/span><\/li>\n<li><span> La suspensi\u00f3n de las subastas, una vez anunciadas, s\u00f3lo podr\u00e1 efectuarse por Orden del Ministro de Hacienda fundada en documentos fehacientes que prueben la improcedencia de la venta.\u00bb<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Cinco. Se a\u00f1ade un segundo p\u00e1rrafo al art\u00edculo 74 del Decreto 1022\/1964, de 15 de abril, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00abLa cesi\u00f3n se formalizar\u00e1 en documento administrativo, que ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.\u00bb<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Seis. Se adiciona un \u00faltimo p\u00e1rrafo al art\u00edculo 95 del Decreto 1022\/1964, de 15 de abril, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abLos bienes muebles podr\u00e1n ser cedidos gratuitamente por el Departamento u Organismo respectivo a otras Administraciones P\u00fablicas o a Organismos o Instituciones p\u00fablicas o privadas sin \u00e1nimo de lucro, sin las limitaciones previstas en la Secci\u00f3n 5.\u00aa, Cap\u00edtulo Primero del T\u00edtulo II, de la presente Ley, cuando no hubiera sido posible venderlos o permutarlos, o cuando se considere de forma razonada que no alcanzan el veinticinco por ciento del valor que tuvieron en el momento de su adquisici\u00f3n. Si no fuese posible o no procediese la cesi\u00f3n, podr\u00e1 acordarse su destrucci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Siete. Se adiciona un \u00faltimo p\u00e1rrafo al art\u00edculo 125 del Decreto 1022\/1964, de 15 de abril, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abNo obstante, la mutaci\u00f3n de destino de los bienes muebles del Estado se realizar\u00e1 por los propios departamentos interesados en la misma, a trav\u00e9s de la formalizaci\u00f3n por los mismos de las correspondientes Actas de entrega y recepci\u00f3n, que constituir\u00e1n t\u00edtulo suficiente para las respectivas bajas y altas en los inventarios de bienes muebles de los Departamentos.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Disposici\u00f3n Transitoria Tercera:. Modificaci\u00f3n de la Ley del Patrimonio del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La modificaci\u00f3n del art\u00edculo 24 de la Ley del Patrimonio del Estado efectuada por el apartado Dos del art\u00edculo 60 de esta Ley <b><strong>surtir\u00e1 efecto respecto de las disposiciones gratuitas<\/strong><\/b> de bienes o derechos a favor del Estado <b><strong>que se hubieran perfeccionado antes de su entrada en vigor<\/strong><\/b>, siempre que previamente no se hubiera ejercitado la correspondiente acci\u00f3n revocatoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>XII. Expropiaci\u00f3n forzosa.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Art\u00edculo 61. Modificaci\u00f3n de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa, de 16 de diciembre de 1954.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Uno. Se a\u00f1aden dos nuevos p\u00e1rrafo al art\u00edculo 51 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abA los efectos de lo dispuesto en el art\u00edculo 91.2 de la Ley Org\u00e1nica 6\/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial y 8.5 de la Ley 29\/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-Administrativa, \u00fanicamente tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de lugares cuyo acceso depende del consentimiento del titular, en relaci\u00f3n con la <b><strong>ocupaci\u00f3n <\/strong><\/b>de los bienes inmuebles expropiados, adem\u00e1s del domicilio de las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 18.2 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, los locales cerrados sin acceso al p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Respecto de los dem\u00e1s inmuebles o partes de los mismos en los que no concurran las condiciones expresadas en el p\u00e1rrafo anterior, la Administraci\u00f3n expropiante podr\u00e1 entrar y <b><strong>tomar posesi\u00f3n directamente<\/strong><\/b> de ellos, una vez cumplidas las formalidades establecidas en esta Ley, recabando del Delegado del Gobierno, si fuera preciso, el auxilio de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado para proceder a su ocupaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El resto del articulo continua con el mismo contenido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>&#8211; Dos. Se modifica el apartado 6 del art\u00edculo 52 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa, que pasa a tener la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00ab6. Efectuado el dep\u00f3sito y elaborada o consignada, en su caso, la previa indemnizaci\u00f3n por perjuicios, la Administraci\u00f3n proceder\u00e1 a la inmediata ocupaci\u00f3n del bien de que se trate, teniendo en cuenta lo dispuesto en los p\u00e1rrafos segundo y tercero del art\u00edculo 51 de esta Ley, lo que deber\u00e1 hacer en el plazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas, sin que sea admisible al poseedor entablar interdictos de retener y recobrar.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>XIII. Ley del Suelo.<\/span><\/strong><\/b><span> En cuanto a la acci\u00f3n administrativa en materia de r\u00e9gimen del <b><strong>suelo y vivienda<\/strong><\/b>, se modifica la Ley 6\/1998, de 13 de abril, sobre R\u00e9gimen del Suelo y Valoraciones, en lo atinente a la regulaci\u00f3n de los criterios de valoraci\u00f3n en los supuestos de suelos destinados a infraestructuras y servicios p\u00fablicos de inter\u00e9s general supramunicipal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Art\u00edculo 76. Modificaci\u00f3n de la Ley 6\/1998, de 13 de bril, sobre R\u00e9gimen del Suelo y Valoraciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00abArt\u00edculo 25. Criterio general de valoraci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>1 El suelo se valorar\u00e1 conforme a su clasificaci\u00f3n urban\u00edstica y situaci\u00f3n, en la forma establecida en los art\u00edculos siguientes.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><span> La valoraci\u00f3n de los suelos destinados a infraestructuras servicios p\u00fablicos de inter\u00e9s general<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>XIV. Entrada en vigor.<\/span><\/strong><\/b><span> La presente Ley entrar\u00e1 en vigor el d\u00eda 1 de enero de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L7\/CONG\/BOCG\/A\/A_112-01.PDF\">http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L7\/CONG\/BOCG\/A\/A_112-01.PDF<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>SECCION 2\u00aa BOE.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>JUBILACIONES.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>E<\/span><span>l Notario excedente don Jos\u00e9 Luis V\u00e1zquez Redonet.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>OTRAS SITUACIONES.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>RESOLUCI\u00d3N de 4 de octubre de 2002, de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia, por la que se reconoce la situaci\u00f3n administrativa de servicios especiales a la Notario do\u00f1a Ana L\u00f3pez-Mon\u00eds Gallego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>RESOLUCI\u00d3N de 7 de octubre de 2002, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se declara en situaci\u00f3n de excedencia por incompatibilidad al Notario de Barcelona don Joaqu\u00edn Delgado Ramos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"17\">\n<li><b><strong><span>SEGREGACION: LICENCIA OBTENIDA POR SILENCIO POSITIVO, MODO DE ACREDITARLO. <\/span><\/strong><\/b><span>Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2002. BOE del 14 de octubre.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>Caso planteado<\/span><\/strong><\/b><span>: se presenta en el Registro una escritura de segregaci\u00f3n sin aportarse la correspondiente licencia municipal, pero <b><strong>acompa\u00f1ando un acta de manifestaci\u00f3n en la que se alega haber obtenido licencia municipal de segregaci\u00f3n por silencio positivo<\/strong><\/b>, al amparo del art\u00edculo 166.5.c) del Real Decreto Legislativo 1\/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenaci\u00f3n del Territorio de Canarias. Con la escritura se aporta un ejemplar de la solicitud de licencia presentada en el ayuntamiento correspondiente el 18 de julio de 2001 y notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n desestimatoria del Ayuntamiento adoptada el 22 de octubre de 2001, con fecha de salida 25 de octubre del mismo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>El Registrador<\/span><\/strong><\/b><span> suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n <b><strong>por no acreditarse el alegado acto presunto.<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>La Direcci\u00f3n General,<\/span><\/strong><\/b><span> teniendo en cuenta que la normativa aplicable al caso concreto confirma la aplicaci\u00f3n del silencio positivo a las solicitudes de licencia de parcelaci\u00f3n transcurridos tres meses desde la formulaci\u00f3n de la petici\u00f3n sin que haya reca\u00eddo resoluci\u00f3n expresa, estima el recurso, ya que, por un lado, <b><strong>est\u00e1 acreditado fehacientemente la fecha a partir de la cual empieza el c\u00f3mputo del plazo para resolver<\/strong><\/b> <b><strong>por<\/strong><\/b> la constancia en el duplicado de la solicitud aportada, del sello de entrada en el ayuntamiento correspondiente, y por otro, existe una resoluci\u00f3n administrativa desestimatoria, con car\u00e1cter de documento p\u00fablico, que acredita \u00aberga omnes\u00bb el contenido y fecha del acto administrativo notificado dictado fuera de plazo, <b><strong>lo cual confirma de manera incuestionable la estimaci\u00f3n por silencio positivo de la solicitud<\/strong><\/b>, estimaci\u00f3n que impedir\u00e1 la posterior resoluci\u00f3n denegatoria. Si hubiera habido suspensi\u00f3n del plazo para resolver, \u00e9sta deber\u00eda de haberse reflejado en la resoluci\u00f3n expresa denegatoria, pues act\u00faa como presupuesto de validez de la misma. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-14\/pdfs\/A36161-36162.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-14\/pdfs\/A36161-36162.pdf<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"18\">\n<li><b><strong><span>ANOTACION DE QUERELLA: ES POSIBLE SOLO CUANDO EL PROCEDIMIENTO SE DIRIGE DIRECTAMENTE CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. <\/span><\/strong><\/b><span>Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 2002. BOE del 14 de octubre.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>Caso planteado<\/span><\/strong><\/b><span>: se presenta en el Registro de la Propiedad <b><strong>mandamiento dictado en diligencias<\/strong><\/b> <b><strong>seguidas en virtud de querella<\/strong><\/b> interpuesta contra determinadas personas, ordenando la Anotaci\u00f3n Preventiva de la querella y prohibici\u00f3n de disponer sobre dos fincas registrales. Las fincas aparecen inscritas a nombre de personas no querelladas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>El Registrador<\/span><\/strong><\/b><span> deneg\u00f3 la anotaci\u00f3n preventiva por aparecer las fincas inscritas a nombre de personas no querelladas seg\u00fan el documento presentado, de acuerdo con el art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria. <b><strong>Alega el recurrente<\/strong><\/b> que en la querella se especifica \u00ab<i><em>que se dirige la acci\u00f3n contra cuantas otras personas se revelen en el transcurso del presente procedimiento como part\u00edcipes en los hechos, ya sea como autores, cooperadores, encubridores o en cualquier otra calidad de actuaci\u00f3n participativa de los hechos constitutivos de delito<\/em><\/i>\u00ab.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La <b><strong>Direcci\u00f3n General<\/strong><\/b>, despu\u00e9s de admitir que la interposici\u00f3n de querella pueda tener acceso al Registro de la Propiedad cuando, ejercit\u00e1ndose conjuntamente con la penal, se ejerciera una acci\u00f3n de trascendencia real inmobiliaria, <b><strong>confirma la calificaci\u00f3n del Registrador<\/strong><\/b>, ya que de los documentos presentados, no resulta que el titular registral de los bienes haya tomado parte en el procedimiento, y que <b><strong>el principio constitucional de tutela judicial efectiva no resulta cumplido por el hecho de que la querella se dirija contra personas que en el futuro aparezcan como responsables penales del il\u00edcito correspondiente<\/strong><\/b>; <b><strong>tal expresi\u00f3n gen\u00e9rica es insuficiente<\/strong><\/b> para salvar la indefensi\u00f3n que, de anotar la querella, se derivar\u00eda para los titulares registrales, sin perjuicio de que, si se obtiene el correspondiente mandamiento, pueda accederse a la anotaci\u00f3n si los titulares registrales resultan directamente enjuiciados. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-14\/pdfs\/A36163-36164.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-14\/pdfs\/A36163-36164.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p><strong>19,<\/strong><span><strong> LICENCIA DE SEGREGACION: CU\u00c1NDO ES NECESARIA.<\/strong> <\/span><span>Resoluci\u00f3n de 17 de septiembre 2002. BOE del 29 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>Se plantean en este recurso<\/span><\/strong><\/b><span> dos cuestiones: a) se presenta en el Registro una escritura de partici\u00f3n de herencia relativa a una finca registral respecto de la cual se expresa que \u00abhoy esta finca se encuentra dividida por caminos en las siguientes parcelas\u00bb, describi\u00e9ndose a continuaci\u00f3n cuatro parcelas de las que se precisan sus descripciones, su cabida y referencia a las parcelas catastrales; y b) respecto a otra finca, se se\u00f1ala que su cabida es 1 hect\u00e1rea, 17 \u00e1reas y 8 centi\u00e1reas, pero se precisa que la medici\u00f3n exacta es de 85 \u00e1reas, 30 centi\u00e1reas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>El Registrador<\/span><\/strong><\/b><span> suspende la inscripci\u00f3n por: a) <b><strong>no aportarse licencia municipal de parcelaci\u00f3n en el primer caso<\/strong><\/b>, y b) respecto a la segunda finca porque en el Registro, despu\u00e9s de practicadas varias segregaciones, queda un resto de 8.771,88 metros cuadrados, <i><em><span>\u00a0<\/span>cuya superficie no concuerda con la consignada en la precedente escritura como resultante de su \u00faltima medici\u00f3n y sin que<span>\u00a0 <\/span>en dicha escritura se haga menci\u00f3n alguna a las dos citadas segregaciones, por lo que no puede apreciarse si la \u00abmedici\u00f3n exacta\u00bb a que se refiere la escritura es respecto de la superficie primitiva de la finca, por respecto de la finca una vez descontadas las dos segregaciones.<\/em><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La Direcci\u00f3n<span>\u00a0 <\/span>General revoca ambos defectos: a) respecto al primero, porque entiende que, por el hecho de que se diga que una finca est\u00e1 atravesada por ciertos caminos, no se forman jur\u00eddicamente nuevas fincas independientes, ya que constituye simplemente una descripci\u00f3n de la conformaci\u00f3n f\u00edsica actual de la finca, que da lugar a una peculiar descripci\u00f3n de la misma, pero no significa divisi\u00f3n de ella pues sigue siendo un \u00fanico objeto jur\u00eddico; y, b) respecto al segundo, tambi\u00e9n da la raz\u00f3n al recurrente, ya que una vez identificada la finca por el Registrador, debe operar con la cabida inscrita en el momento de la calificaci\u00f3n de cada segregaci\u00f3n, sin que haya en de tenerse en cuenta posibles segregaciones no inscritas. ( Aunque en este segundo supuesto no se entiende muy bien el<span>\u00a0 <\/span>argumento para resolver el recurso, ya que el Registrador, seg\u00fan parece deducirse de la Nota, no estaba calificando una segregaci\u00f3n, sino dudando de si al fijar la<span>\u00a0 <\/span>superficie de la finca con la que se est\u00e1 operando en la escritura calificada, se hab\u00edan tenido en cuenta o no varias segregaciones anteriores). (MN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-29\/pdfs\/A37964-37965.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-29\/pdfs\/A37964-37965.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"21\">\n<li><b><strong><span>INMATRICULACION MEDIANTE TITULO PUBLICO DEL 205: ES NECESARIO QUE PUEDA IDENTIFICARSE INDUBITADAMENTE LA FINCA CON LA DESCRITA EN EL TITULO PREVIO. <\/span><\/strong><\/b><span>Resoluci\u00f3n de 13 de septiembre de 2002. <\/span>BOE del 30 de Octubre.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>Caso planteado:<\/span><\/strong><\/b><span> Se presenta, para su inmatriculaci\u00f3n en el Registro, una escritura cuyo t\u00edtulo fehaciente adquisitivo anterior describe la finca como de 64 m cuadrados, con unos linderos; y el t\u00edtulo que ahora se pretende inmatricular, como una finca sita en otra calle, con otros linderos, y con una superficie total de 1.015 m cuadrados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>El Registrador suspende la inscripci\u00f3n solicitada,<\/span><\/strong><\/b><span> por entender que no se ha acreditado la previa adquisici\u00f3n del causante mediante el acta de notoriedad prevista en el art\u00edculo 298 del Reglamento Hipotecario, ya que <b><strong>no puede identificarse indubitadamente la finca que se pretende inmatricular, con la descrita en el t\u00edtulo previo.<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>La Direcci\u00f3n General,<\/span><\/strong><\/b><span> desestima el recurso, dando la raz\u00f3n al Registrador, <b><strong>por no poderse entender cumplido el requisito <\/strong><\/b>establecido tanto en el art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria como, posteriormente, en el art\u00edculo 298 de su Reglamento<b><strong>, de la necesaria acreditaci\u00f3n fehaciente por el transmitente, de su adquisici\u00f3n de la finca o derecho con anterioridad a la fecha del t\u00edtulo inmatriculador, <\/strong><\/b><span>\u00a0<\/span>al no poder identificarse la finca descrita en el t\u00edtulo actual con la del t\u00edtulo anterior. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38136-38137.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38136-38137.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"22\">\n<li><b><strong>NOVACION DE HIPOTECA. CAMBIO DE INTER\u00c9S VARIABLE A FIJO. <\/strong><\/b>R. 14 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de Octubre.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando en una novaci\u00f3n modificativa del pr\u00e9stamo se cambia el tipo de inter\u00e9s de variable a fijo es necesario modificar simult\u00e1neamente la hipoteca en lo relativo a las reglas de c\u00e1lculo de los intereses ordinarios y de demora con arreglo al nuevo inter\u00e9s fijo pactado, dado el car\u00e1cter accesorio de la hipoteca respecto del cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si se <b><strong>condiciona suspensivamente<\/strong><\/b> la novaci\u00f3n a la inexistencia de otras cargas y existe otra hipoteca, el Registrador ha de suspender tambi\u00e9n la inscripci\u00f3n de la novaci\u00f3n. No se pronuncia la Direcci\u00f3n sobre si han de considerarse cargas, a estos efectos, las afecciones fiscales. <span>(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38137-38138.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38137-38138.pdf<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"23\">\n<li><b><strong>CADUCIDAD DE ANOTACION DE EMBARGO. <\/strong><\/b>R. 16 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de Octubre.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Caducada una anotaci\u00f3n de embargo por el transcurso de 4 a\u00f1os sin que haya sido previamente prorrogada, y, hall\u00e1ndose inscrita la finca a favor de un tercero, no es posible la inscripci\u00f3n del Auto de adjudicaci\u00f3n que trae causa de ese embargo, ni la cancelaci\u00f3n de cargas posteriores a la anotaci\u00f3n de embargo, pues la caducidad<span>\u00a0 <\/span>de \u00e9sta ha tenido lugar \u201cipso iure\u201d, sin necesidad de cancelaci\u00f3n formal de la anotaci\u00f3n del embargo, y por ello no afecta ya a los asientos posteriores.(AFS).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38138-38139.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38138-38139.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">***26. <b><strong>PARTICION DE HERENCIA REALIZADA POR CONTADOR-PARTIDOR. SERVIDUMBRES DE PASO M\u00daLTIPLE <\/strong><\/b>R<b><strong>.<\/strong><\/b> 19 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de Octubre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es inscribible, aunque no intervengan en la escritura de partici\u00f3n los herederos y legatarios, conforme ha sido al criterio tradicional de la DGRN. Sin embargo hay que diferenciar (y calificar) <b><strong>si consta la Aceptaci\u00f3n<\/strong><\/b> o no.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el primer caso la inscripci\u00f3n se practicar\u00e1 sin ning\u00fan tipo de condicionamiento; en el segundo habr\u00e1 que practicar la inscripci\u00f3n pero al modo de los <b><strong>derechos sujetos a condici\u00f3n suspensiva<\/strong><\/b>; es decir la inscripci\u00f3n\u00a0habr\u00e1 de advertir de este hecho y podr\u00e1 consolidarse por la acreditaci\u00f3n de la aceptaci\u00f3n o ser\u00e1 objeto de cancelaci\u00f3n si se acredita la renuncia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <b><strong>interpretaci\u00f3n<\/strong><\/b> que realiza el contador-partidor del testamento ha de respetarse por el Registrador, a menos que resulte claramente contraria a las pautas del art\u00edculo 675 CC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No puede el Registrador exigir al legatario de una cosa determinada mientras permanezca soltero que acredite que contin\u00faa en estado de solter\u00eda: deben bastar las manifestaciones del interesado en la escritura; adem\u00e1s la inscripci\u00f3n siempre se practicar\u00e1 sujeta a la condici\u00f3n resolutoria de no contraer ulterior matrimonio, por lo que ning\u00fan perjuicio se causa por la inscripci\u00f3n sin mayor acreditaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En las <b><strong>servidumbres de paso m\u00faltiple<\/strong><\/b>, por afectar a varias fincas, no basta la remisi\u00f3n a un plano, o la menci\u00f3n de la longitud total: hay que especificar para cada una de las fincas la parte afectada por la servidumbre, fundamentalmente el<span>\u00a0 <\/span>largo y ancho; no puede exigirse al Registrador que ponga por escrito el contenido del plano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span>(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38142-38145.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38142-38145.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"27\">\n<li><span> <b><strong>ENAJENACI\u00d3N DE BIENES DE UN PATRIMONIO EN LIQUIDACI\u00d3N.<\/strong><\/b> R. 20 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de octubre.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Inscrita una finca como ganancial, se sigui\u00f3 juicio de cognici\u00f3n contra la mujer y los herederos ignorados del marido, anot\u00e1ndose el embargo. Cuando se adjudica la finca, el Registrador suspende la inscripci\u00f3n del auto diciendo que es preciso que se adjudique previamente a la viuda y a los herederos participaciones concretas en la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG revoca este defecto, diciendo que <b><strong>nada se opone a la posibilidad de enajenar bienes de un patrimonio en liquidaci\u00f3n<\/strong><\/b>, siempre que dicha enajenaci\u00f3n sea realizada por todos los que ostentan las plenas facultades de gesti\u00f3n y representaci\u00f3n del mismo, y que, en tal caso, es obvio que las exigencias del tracto sucesivo quedan plenamente satisfechas si en el procedimiento seguido fueron demandados y condenados todos los que seg\u00fan el Registro ostentan la completa titularidad de esa masa patrimonial, sin necesidad de previa inscripci\u00f3n de unas adjudicaciones que ni se hab\u00edan realizado ni se van ya a realizar, en lo que al bien ejecutado se refiere. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38145-38147.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38145-38147.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">**28. <b><strong>CONSIGNACI\u00d3N DEL SOBRANTE<\/strong><\/b><span>. <\/span>R. 23 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de octubre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En el Registro se halla inscrita una hipoteca sobre una finca, a cuyo margen resulta la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas consecuencia de la iniciaci\u00f3n del procedimiento judicial sumario. Con posterioridad a dicha nota constan diversas anotaciones y otras cargas sobre la misma finca. Se presentan en el Registro el auto de adjudicaci\u00f3n de la finca en cuesti\u00f3n y el mandamiento ordenando cancelar la hipoteca que garantizaba el cr\u00e9dito del actor y las inscripciones y anotaciones posteriores,<span>\u00a0 <\/span>haci\u00e9ndose constar que el importe del remate fue superior al cr\u00e9dito de la ejecutante. Posteriormente en mandamiento rectificatorio se a\u00f1ade que el sobrante se entreg\u00f3 a la entidad ejecutada y en otra adici\u00f3n que dicho sobrante se consign\u00f3 en la cuenta de consignaciones hasta el d\u00eda 20 de julio de 1999 en que fue entregado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El Registrador deniega las cancelaciones ordenadas porque \u00abel exceso, despu\u00e9s de cubrir intereses y costas, en lugar de consignarse en el establecimiento p\u00fablico destinado al efecto a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores se entreg\u00f3 a la entidad demandada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DGRN revoca la calificaci\u00f3n registral, diciendo que cuando el art 131 LH alude al dep\u00f3sito de la cantidad sobrante a disposici\u00f3n de los acreedores o \u00abde quien corresponda\u00bb, se est\u00e1 refiriendo a los titulares de derechos posteriores al que se ejecuta <u>y que constan en el procedimiento<\/u>, bien por la certificaci\u00f3n de cargas, bien porque, advertidos por la nota de expedici\u00f3n de esta \u00faltima, han comparecido por su propia iniciativa para hacer valer sus derechos sobre el eventual sobrante; por tanto, <\/span><b><strong><span>no habiendo derechos posteriores al ejecutado seg\u00fan la certificaci\u00f3n registral<\/span><\/strong><\/b><span> y no habiendo comparecido en el proceso los titulares de derechos inscritos despu\u00e9s de la nota de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas, el Juez act\u00faa correctamente entregando el sobrante al ejecutado, pues, de lo contrario, se obligar\u00eda a aqu\u00e9l a una actitud inquisitiva entorpecedora de dicho procedimiento, que va en contra de las reglas generales del sistema y que ning\u00fan precepto establece (se precisar\u00eda a este efecto que estuviese prevista una nueva certificaci\u00f3n registral expedida al tiempo de repartir el sobrante). (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38147-38148.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38147-38148.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"29\">\n<li><b><strong>EXPEDIENTE DE DOMINIO SIN INTERRUPCI\u00d3N DEL TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/b><span>. <\/span>R. 24 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de octubre.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG confirma la calificaci\u00f3n registral reiterando una vez m\u00e1s su <\/span><b><strong><span>interpretaci\u00f3n restrictiva<\/span><\/strong><\/b><span> de las normas relativas al expediente de reanudaci\u00f3n del tracto y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, de modo que s\u00f3lo cuando efectivamente concurra esta hip\u00f3tesis y as\u00ed resulte del auto calificado, puede accederse a la inscripci\u00f3n. Ahora bien, llegados a este punto, <u>no puede decirse que exista efectiva interrupci\u00f3n del tracto cuando los promotores del expediente son los compradores del titular registral,<\/u><span>\u00a0 <\/span>pues, si bien es cierto que el art\u00edculo 40 a) de la Ley Hipotecaria parece presuponer que hay interrupci\u00f3n cuando al menos \u00abalguna \u00bbrelaci\u00f3n jur\u00eddica inmobiliaria no tiene acceso al Registro, cuando la inscripci\u00f3n puede llevarse a cabo mediante la elevaci\u00f3n a p\u00fablico del correspondiente documento privado, el expediente de dominio debe rechazarse pues no ser\u00eda sino una v\u00eda, bien para evadir impuestos, bien para burlar el cumplimiento de la forma legalmente establecida. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38149-38150.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38149-38150.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"30\">\n<li><b><strong><span>CONSTITUCI\u00d3N DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: LEGITIMACI\u00d3N DEL LEGATARIO DE UN PISO.<\/span><\/strong><\/b> <span>R. 26 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de octubre.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Circunstancias de hecho: Un edificio, que constituye una \u00fanica finca registral, se halla inscrito a favor de determinada persona, hoy fallecida. El titular registral otorg\u00f3 testamento en el que legaba a distintas personas las diferentes viviendas y locales en que f\u00edsicamente se halla distribuido el edificio, y despu\u00e9s instituye herederos a seis personas, (que eran adem\u00e1s beneficiarias de casi todos los legados de aquellas viviendas y locales). El t\u00edtulo constitutivo del r\u00e9gimen de propiedad horizontal es otorgado por los seis herederos y todos los legatarios, salvo uno, (el beneficiado con el legado del piso cuarto derecha).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por no mediar el <\/span><b><strong><span>consentimiento de dicho legatario<\/span><\/strong><\/b><span>, conforme exige el art\u00edculo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que seg\u00fan el art\u00edculo 882 del C\u00f3digo Civil, <\/span><b><strong><span>el legatario de cosa especifica adquiere su propiedad desde la muerte del testador<\/span><\/strong><\/b><span>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG confirma su criterio y argumentaci\u00f3n, concluyendo que el otorgamiento del \u00abt\u00edtulo constitutivo del r\u00e9gimen de propiedad horizontal \u00bb en el caso debatido corresponder\u00e1 a los propios legatarios de las distintas viviendas y locales que integran el edificio, lo cual, adem\u00e1s, es plenamente coherente con una adecuada valoraci\u00f3n de los intereses concurrentes, pues no es a los herederos sino a los legatarios a quienes concierne y afecta la fijaci\u00f3n de las cuotas que en el total edificio corresponden a los bienes que les han sido legados. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38150-38152.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38150-38152.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"31\">\n<li><b><strong><span>JUSTIFICACI\u00d3N DE PAGO DE IMPUESTOS. ACLARACI\u00d3N DEL NOMBRE DE LA CALLE.<\/span><\/strong><\/b> <span>R. 27 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de octubre.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se presenta en el Registro una escritura de subsanaci\u00f3n y complemento de otras anteriores de compraventa, las cuales no han tenido acceso al Registro. El Registrador no practica operaci\u00f3n por dos motivos (objeto del recurso): 1\u00ba) que <\/span><b><strong><span>la carta de pago no concuerda con el cajet\u00edn de pago<\/span><\/strong><\/b><span> del impuesto; y 2\u00ba) Que para inscribir la variante descriptiva de la finca es necesaria certificaci\u00f3n del Ayuntamiento (se refiere a que la misma linda con una calle no nombrada y ahora en el t\u00edtulo se manifiesta por los otorgantes que la finca tiene su acceso por calle Mar Muerto n\u00ba<\/span> <span>4)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El primer defecto es revocado, diciendo que la nota al pie del t\u00edtulo expresiva de la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n es suficiente para la inscripci\u00f3n, sin perjuicio de que el Registrador, si lo estima procedente, pueda poner en conocimiento de las autoridades fiscales lo que considere oportuno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Tambi\u00e9n se revoca el segundo, porque, seg\u00fan la DGRN, no es precisa acreditaci\u00f3n alguna cuando, figurando la finca <\/span><span>inscrita \u00aben una calle sin nombre\u00bb, se declara ahora el nombre y n\u00famero de dicha calle, puesto que tal declaraci\u00f3n no es m\u00e1s que un complemento, y no una rectificaci\u00f3n del dato registral. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38152-38153.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38152-38153.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"32\">\n<li><b><strong> ANOTACI\u00d3N DE QUERELLA.<\/strong><\/b> R. 28 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de octubre.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registrador deniega la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de querella ordenada para asegurar determinada cantidad a que asciende la responsabilidad civil del querellado por estar la finca <b><strong>inscrita a nombre de persona distinta <\/strong><\/b>del querellado (una sociedad de la que se alega es el socio \u00fanico pero que no consta como demandada) y porque la acci\u00f3n ejercitada, al ser de responsabilidad civil, no tiene por objeto impugnar la titularidad registral por lo que <b><strong>carece de transcendencia real inmobiliaria<\/strong><\/b>. Su criterio es confirmado por el Centro Directivo por las razones antedichas y en consonancia con reiterada jurisprudencia. S\u00ed se podr\u00eda haber practicado la anotaci\u00f3n de querella si la acci\u00f3n se hubiese dirigido contra el titular registral y a la vez su contenido hubiera estado dotado de potencial trascendencia real inmobiliaria. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38153-38154.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38153-38154.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"33\">\n<li><b><strong> CALIFICACI\u00d3N DE PODERES.<\/strong><\/b> R. 30 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de octubre.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El resumen de esta R., por su inter\u00e9s, fue publicado en el informe anterior, antes de que saliera en el BOE y con fecha err\u00f3nea (20 de septiembre). Se transcribe de nuevo a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Se trata de una <b><strong>escritura de pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/b>. El Notario expresa \u00ab&#8230; en uso del poder formalizado en escritura otorgada el&#8230;, cuya copia autorizada me exhibe, inscrita en el Registro Mercantil de&#8230; y de la que resulta que se confieren al apoderado <b><strong>facultades que, a mi juicio, son suficientes para el otorgamiento de la presente escritura<\/strong><\/b>. Me asegura el apoderado la vigencia y subsistencia de las facultades conferidas y que no ha variado la capacidad y personalidad de la entidad que representa\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Fue <b><strong>calificada <\/strong><\/b>del siguiente modo: \u201cEl representante voluntario de la entidad Caja de&#8230; <b><strong>no acredita la existencia, subsistencia, ni el contenido del poder de representaci\u00f3n<\/strong><\/b>. Adem\u00e1s existe una sustituci\u00f3n de poder y en la escritura no se refleja ni la relaci\u00f3n que aqu\u00e9lla pudiera tener con la entidad representada <b><strong><i><em>(hasta aqu\u00ed, defecto confirmado)<\/em><\/i><\/strong><\/b>. A los efectos de calificar la capacidad de los otorgantes (art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria) y dado que en la escritura de referencia no se inserta total o parcialmente ni se incorpora el documento que acredite la representaci\u00f3n, se ha de presentar a calificaci\u00f3n copia aut\u00e9ntica de la escritura de apoderamiento.\u201d<b><strong><i><em>(esta segunda parte, revocada)<\/em><\/i><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En este recurso se plantea <b><strong>si es suficiente<\/strong><\/b>, para inscribir una escritura de <\/span><span>pr\u00e9stamo hipotecario otorgada a trav\u00e9s de apoderado, <b><strong>que el Notario asevere<\/strong><\/b> respecto <\/span><span>de la escritura de poder -que, seg\u00fan expresa, ha tenido a la vista y est\u00e1 debidamente <\/span><span>inscrita en ei Registro Mercantil, con los datos de inscripci\u00f3n que tambi\u00e9n se detallan <\/span><span>lo siguiente: \u00ab<b><strong>se confieren al apoderado facultades que, a mi juicio, son <\/strong><\/b><\/span><b><strong><span>suficientes<\/span><\/strong><\/b><span> para el otorgamiento de la presente escritura\u00bb, <b><strong>o si<\/strong><\/b>, como exige el <\/span><span>Registrador, es necesario <b><strong>acompa\u00f1ar la copia<\/strong><\/b> autorizada de la escritura de poder, para <\/span><span>que aqu\u00e9l pueda ejercer su funci\u00f3n calificadora<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Parte la DG de la <b><strong>Resoluci\u00f3n de 12 de abril de <\/strong><\/b><\/span><b><strong><span>2002<\/span><\/strong><\/b><span>, para resolver las cuestiones relativas a ia aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001, recordando que <b><strong>no siempre y necesariamente hayan de coincidir los requisitos exigidos por la legislaci\u00f3n notarial para la redacci\u00f3n de las escrituras con los requisitos impuestos por la legislaci\u00f3n hipotecaria para practicar la inscripci\u00f3n<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>El art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria al regular la calificaci\u00f3n registral no predetermina el <b><strong>contenido de la escritura p\u00fablica<\/strong><\/b>, sino que \u00e9ste viene definido, en lo que ahora interesa, <\/span><span>por la <b><strong>legislaci\u00f3n notarial<\/strong><\/b>. Pero los <b><strong>requisitos para que<\/strong><\/b> el derecho constituido en virtud de la misma <b><strong>sea inscribible<\/strong><\/b> en el Registro, s\u00ed son <\/span><span>establecidos por la <b><strong>legislaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/b>. Aunque el art\u00edculo 98 incrementa la fe p\u00fablica notarial en materia de representaci\u00f3n, <\/span><span>lo hace sin merma de la funci\u00f3n calificadora de los Registradores. De ah\u00ed que <b><strong>en materia representativa, el Registrador deba seguir realizando su funci\u00f3n calificadora<\/strong><\/b>, como demuestra el art\u00edculo <\/span><span>18 de la Ley Hipotecaria, cuyo tenor literal permanece invariable tras la reforma llevada a cabo por la Ley 24\/2001<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Ahora bien, <b><strong>la forma de acreditaci\u00f3n de la representaci\u00f3n, s\u00ed\u00a0<span>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>que ha variado<\/strong><\/b>. <b><strong>Cuando el Notario haya <\/strong><\/b><\/span><b><strong><span>realizado el juicio de suficiencia, y de la escritura resulten los particulares bastantes <\/span><span>para que el Registrador califique la capacidad del otorgante con relaci\u00f3n al acto que se pretende inscribir, el Registrador no podr\u00e1 exigir la documentaci\u00f3n complementaria<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>A tal efecto el Notario autorizante deber\u00e1 indicar somera, pero suficientemente los <\/span><b><strong><span>datos de la escritura<\/span><\/strong><\/b><span> en cuya virtud se confirieron las facultades representativas, la <b><strong>suficiencia el \u00e1mbito o extensi\u00f3n<\/strong><\/b> de \u00e9stas y la circunstancias que acrediten la <\/span><b><strong><span>subsistencia<\/span><\/strong><\/b><span> de las mismas (hecho de la exhibici\u00f3n al Notario de la copia autorizada o <\/span><span>en su caso datos de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil) Si la escritura re\u00fane todo lo anterior, los Registradores no pueden exigir que dichos t\u00edtulos contengan la <\/span><span>transcripci\u00f3n total de las facultades o la incorporaci\u00f3n total o el<span>\u00a0 <\/span>acompa\u00f1amiento de los documentos que se hayan aportado para acreditar la <\/span><span>representaci\u00f3n alegada. Tampoco <b><strong>puede entenderse que dicha norma exija al Notario<\/strong><\/b><\/span><span> <b><strong>que transcriba o copie parcialmente, las facultades representativas <\/strong><\/b>contenidas en aqu\u00e9l.<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li><span> Cuesti\u00f3n distinta es la relativa, no ya al valor del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas<\/span><span>, sino a <b><strong>la forma de expresar dicho juicio<\/strong><\/b>. Y en este \u00e1mbito el Centro Directivo no da totalmente la raz\u00f3n al Notario recurrente. <b><strong>Si el Notario se limita a expresar lac\u00f3nicamente el juicio de suficiencia de las facultades representativas (v.gr. \u00ab&#8230; para el otorgamiento de esta escritura,..\u00bb, o <\/strong><\/b><\/span><b><strong><span>expresiones an\u00e1logas) sin una referencia concreta a la raz\u00f3n o razones en que basa su apreciaci\u00f3n, impide al Registrador el ejercicio de su funci\u00f3n calificadora<\/span><\/strong><\/b><span>, al no poder \u00e9ste comprobar si existe armon\u00eda o coherencia entre la valoraci\u00f3n notarial de la suficiencia de las facultades representativas y el contenido de la escritura. De ah\u00ed que <\/span><span>cuando el Notario asevere la suficiencia del poder deba hacerlo por referencia expresa a su contenido en congruencia con el de la escritura que autoriza.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Es cierto que las <b><strong>Resoluciones de 23 y 26 de abril y 3 y 21 de mayo de 2002<\/strong><\/b> admitieron que el juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas se emitiera en relaci\u00f3n simplemente con el otorgamiento de la escritura que previamente era calificada conforme al art\u00edculo 156.9\u00b0 del Reglamento Notarial. Pero es claro que si el Notario autoriza la escritura, bajo su responsabilidad, es porque ha considerado suficientes las facultades del representante o apoderado, por lo que <b><strong>si tal criterio se llevara a sus \u00faltimas consecuencias ni siquiera seria necesario expresar el juicio notarial de suficiencia<\/strong><\/b>. Adem\u00e1s, la <b><strong>calidad t\u00e9cnica del documento p\u00fablico<\/strong><\/b> y la transcendencia que la Ley atribuye hoy a la valoraci\u00f3n notarial de la suficiencia de la representaci\u00f3n imponen un <b><strong>mayor rigor<\/strong><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Por ello, <b><strong>ha de entenderse que la exigencia legal no queda cumplida con esas expresiones gen\u00e9ricas, <\/strong><\/b>sino que al juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas, exigido por la ley, debe dot\u00e1rsele de cierta <\/span><span>autonom\u00eda y concreci\u00f3n, m\u00e1s all\u00e1 de! hecho de acceder el Notario a la autorizaci\u00f3n de <\/span><span>la escritura que otorgan las partes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La rese\u00f1a de los datos identificativos del documento fehaciente aportado por el representante o apoderado se refiere a un hecho, pero <b><strong>el juicio de suficiencia de las facultades representativas es una valoraci\u00f3n;<\/strong><\/b> y como en todos los supuestos de decisi\u00f3n jur\u00eddica adoptada en el \u00e1mbito de la funci\u00f3n p\u00fablica, el Notario debe <\/span><span>manifestar el <b><strong>fundamento del cual se deriva su juicio<\/strong><\/b> o conclusi\u00f3n. Este fundamento, expresado en la escritura, adem\u00e1s de proporcionarle concreci\u00f3n y claridad, sirve de <\/span><span>base al juicio de suficiencia emitido por el Notario bajo su responsabilidad y dotado de <\/span><span>fehaciencia y valor por si solo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>Esta concreci\u00f3n podr\u00e1 hacerla el Notario apoyando su juicio o valoraci\u00f3n en una <\/span><b><strong><span>transcripci\u00f3n somera pero suficiente de las facultades atinentes al caso o en una referencia o relaci\u00f3n de la esencia de tales facultades<\/span><\/strong><\/b><span>, de la misma forma que los testimonios notariales pueden ser literales o en relaci\u00f3n. As\u00ed, por ejemplo, si el Notario ha <\/span><span>comprobado que el apoderado est\u00e1 plenamente facultado para disponer de todo tipo de bienes a t\u00edtulo oneroso o gratuito, ser\u00e1 suficiente con rese\u00f1ar que <b><strong>est\u00e1 facultado para vender<\/strong><\/b> sin tener que copiar literalmente las facultades. De este modo, el Registrador en ejercicio de su funci\u00f3n calificadora podr\u00e1 apreciar si, en su caso, el juicio emitido por el <\/span><span>Notario resulta contradicho por lo que resulte del mismo documenta calificado <i><em>(v.gr., <\/em><\/i>se expresa por error que las facultades representativas son suficientes para vender, cuando se trata de una donaci\u00f3n) o de los asientos <\/span><span>del Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La DG sugiere la siguiente f\u00f3rmula para el caso concreto:<\/span><span> <b><strong>\u00abresulta estar facultado para formalizar pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria y todos los pactos complementarios Incluidos en esta escritura\u00bb<\/strong><\/b>, u otra f\u00f3rmula semejante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>En definitiva, la Direcci\u00f3n General acuerda <b><strong>estimar parcialmente el recurso<\/strong><\/b> <b><strong>y <\/strong><\/b><\/span><b><strong>revocar la calificaci\u00f3n del Registrador tan s\u00f3lo en lo referente a la petici\u00f3n de la copia<\/strong><\/b>. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38155-38156.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38155-38156.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>RESOLUCIONES MERCANTIL Y OTRAS:<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"20\">\n<li><span> <b><strong>DEPOSITO DE CUENTAS POR SUCURSALES DE SOCIEDADES EXTRANJERAS: ES NECESARIA AUDITORIA SI SE SUPERAN LOS LIMITES DEL ART. 181 DE LA LSA. <\/strong><\/b>Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2002 BOE del 29 de octubre.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>Caso planteado<\/span><\/strong><\/b><span>: si es o no obligatorio, para las sucursales espa\u00f1olas de sociedades extranjeras, presentar a dep\u00f3sito en el Registro Mercantil sus cuentas anuales, acompa\u00f1ada del preceptivo informe de Auditor\u00eda, al superar los l\u00edmites establecidos en el art\u00edculo 181 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas. Alega el recurrente, que no existe en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol norma alguna que espec\u00edficamente disponga la obligaci\u00f3n de auditar las cuentas de las sucursales de sociedades extranjeras en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>La <b><strong>Direcci\u00f3n General<\/strong><\/b>, desestima el recurso, confirmando el acuerdo adoptado por la Registradora mercantil, ya que son aplicables al caso los art\u00edculos 375 y 376 del Reglamento del Registro Mercantil, que a su vez se remiten, a lo dispuesto en el art\u00edculo 366, el cual, en el apartado 1.5, <b><strong>exige el informe de un Auditor de cuentas desde el momento en que durante dos ejercicios consecutivos se superan por parte de las sucursales espa\u00f1olas de sociedades extranjeras los l\u00edmites establecidos en el art\u00edculo 181 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas<\/strong><\/b>, lo cual no se discute puesto que la propia sucursal as\u00ed lo reconoce.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-29\/pdfs\/A37965-37966.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-29\/pdfs\/A37965-37966.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">*24. <b><strong>DEPOSITO DE CUENTAS.<\/strong><\/b> <b><strong>ANUNCIOS DE CONVOCATORIA DE JUNTA. <\/strong><\/b>R<b><strong>.<\/strong><\/b> 16 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de Octubre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registrador puede calificar la validez de la convocatoria de la Junta de la sociedad en la que se aprueban las cuentas anuales, y por ello, pedir los anuncios publicados en los peri\u00f3dicos. Adem\u00e1s, en dichos anuncios debe de constar el \u00f3rgano que convoca la Junta, que no puede ser el Secretario.(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38140-38141.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38140-38141.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"25\">\n<li><b><strong>DEPOSITO DE CUENTAS. INFORME DE AUDITORIA. <\/strong><\/b>R<b><strong>.<\/strong><\/b> 18 de septiembre de 2002 DGRN. BOE del 30 de Octubre.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se realiza un informe de Auditor\u00eda, a instancia de socios minoritarios,<span>\u00a0 <\/span>y su resultado no es positivo en relaci\u00f3n con las cuentas aprobadas por la sociedad, no puede considerarse cumplido lo dispuesto en el art\u00edculo 366 RRM, ya que dicho art\u00edculo s\u00f3lo cabe interpretarlo en el sentido de que el informe del auditor que ha de presentarse junto con las cuentas anuales debe de corroborar que las cuentas presentadas por la sociedad ofrecen un fiel reflejo del patrimonio, y <b><strong>no basta si no se emite opini\u00f3n o \u00e9sta es negativa<\/strong><\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo anterior no cambia aunque exista un informe diferente de un Auditor nombrado a instancia Judicial. Por tanto, las cuentas anuales no pueden depositarse.<span>\u00a0 <\/span>(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38141-38141.pdf\">http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-10-30\/pdfs\/A38141-38141.pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>\u00a0<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>CONSULTAS A LA D. G. TRIBUTOS<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><em><span>(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos de <b><strong>julio de 2002<\/strong><\/b>, realizado por Miguel Gil del Campo, Inspector de Hacienda del Estado).<\/span><\/em><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span>Se incluye en este informe una consulta, estando el resto en archivo aparte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de Consulta: 1012-02<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 02-7-2002<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b><strong><i><em>IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES.<\/em><\/i><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b><strong>CAMBIO DE FECHA DE FINALIZACI\u00d3N DEL EJERCICIO SOCIAL.<\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por haber sido comprada por un grupo japon\u00e9s una sociedad tiene que cambiar el ejercicio social desde al a\u00f1o natural al periodo transcurrido entre el 1 de abril y el 31 de marzo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGT considera que, aparte de realizar las formalidades que correspondan por aplicaci\u00f3n de la normativa mercantil, la sociedad deber\u00e1 comunicar este hecho a la Administraci\u00f3n Tributaria a trav\u00e9s de los modelos 036 \u00f3 037, en el plazo de un mes desde el d\u00eda siguiente a la inscripci\u00f3n de modificaci\u00f3n de los estatutos en el Registro Mercantil. Tambi\u00e9n se deber\u00e1 indicar esta circunstancia al tiempo de presentar la declaraci\u00f3n de sociedades de los periodos afectados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dado que de acuerdo con el art\u00edculo 24.3 de la LIS el periodo impositivo no puede exceder de doce meses, en el a\u00f1o en que se produzca el cambio se cerrar\u00e1 un periodo impositivo el 31 de marzo, que abarcar\u00e1 las rentas producidas desde el uno de enero hasta esa fecha, y el uno de abril se iniciar\u00e1 otro periodo impositivo que finalizar\u00e1 el 31 de marzo del a\u00f1o siguiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las declaraciones se presentar\u00e1n en el plazo de los 25 d\u00edas naturales siguientes<span>\u00a0 <\/span>a los seis meses posteriores a la finalizaci\u00f3n de cada periodo impositivo (art\u00edculo 142 de la LIS).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-dgtr\/informe97-julio2002.htm\">http:\/\/www.NotariosyRegistradores.com\/consultas-dgtr\/informe97-julio2002.htm<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><strong><span>REVISTA E-FOLIO.<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><a href=\"http:\/\/www.registradores.org\/e-folio\/\">http:\/\/www.Registradores.org\/e-folio\/<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos y La Estrada, a 11 de noviembre de 2002.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 INFORME N\u00ba 97. \u00a0\u00a0\u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife), * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y notario excedente, * Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao, * Miguel Gil del Campo, Inspector de Finanzas del Estado. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25741","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25741"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25741\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}