{"id":25793,"date":"2003-03-09T17:05:58","date_gmt":"2003-03-09T16:05:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25793"},"modified":"2016-08-09T19:47:14","modified_gmt":"2016-08-09T17:47:14","slug":"informe-102-boe-marzo-2003","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-102-boe-marzo-2003\/","title":{"rendered":"Informe 102. BOE Marzo 2003"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>Informe 102. BOE marzo-2003.<script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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Tributos. <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 0cm 3.5pt 0cm 3.5pt;\" valign=\"top\" width=\"388\" height=\"23\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 40 3 20;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; color: black;\">* Miguel Gil del Campo, Inspector de Finanzas del Estado <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"padding: 0cm 3.5pt 0cm 3.5pt;\" valign=\"top\" width=\"372\" height=\"23\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 40 3 20;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 0cm 3.5pt 0cm 3.5pt;\" colspan=\"2\" valign=\"top\" width=\"770\" height=\"23\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 40 3 20;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; color: black;\">Nota: Los temas m\u00e1s interesantes llevan estrellas (*) y las RR. m\u00e1s did\u00e1cticas una \u2018D\u2019. <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 110 3 20;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; color: black;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 100 3 20;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 60 3 20;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">MADRID<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. LEY 13\/2002, de 20 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-05\/pdfs\/A08780-08804.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030305_08780.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"indice\"><\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\"> \u00cdNDICE INFORMATIZADO NOTARIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\"> ORDEN JUS\/469\/2003, de 19 de febrero, por la que se regula el \u00edndice informatizado de los Notarios para dar cumplimiento a lo dispuesto en el art\u00edculo 7 del Real Decreto 1643\/2000. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-06\/pdfs\/A08954-08955.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-06\/pdfs\/A08954-08955.pdf\" target=\"_self\"> UA<span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\"> CANARIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\">. LEY 2\/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-06\/pdfs\/A08988-09009.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030306_08988.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\"> CANARIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\">. LEY 3\/2003, de 12 de febrero, del Estatuto de los Consumidores y Usuarios de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-06\/pdfs\/A09009-09021.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030306_09009.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\"> TIPO DE INTER\u00c9S. PLAN DE VIVIENDAS 2000-2005<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\">. R. 7 de marzo de 2003, de la Secretar\u00eda de Estado de Infraestructuras, por la que se dispone la publicaci\u00f3n del Acuerdo del Consejo de Ministros de 7 de marzo de 2003 por el que se modifica el tipo de inter\u00e9s efectivo anual vigente para los pr\u00e9stamos cualificados concedidos o que se concedan en el \u00e1mbito del Plan de Vivienda 2002-2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-12\/pdfs\/A09633-09634.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030312_09633.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">TIPO DE INTER\u00c9S. PLANES DE VIVIENDAS ANTERIORES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. R. 7 de marzo de 2003, de la Secretar\u00eda de Estado de Infraestructuras, por la que se dispone la publicaci\u00f3n del Acuerdo del Consejo de Ministros de 7 de marzo de 2003, por el que se fijan los tipos de inter\u00e9s efectivo aplicables a los pr\u00e9stamos cualificados concedidos por las entidades de cr\u00e9dito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento o Ministerios precursores, para financiar actuaciones protegibles de los programas de 1993 y 1997 de los Planes de Vivienda 1992-1995 y 1996-1999.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-12\/pdfs\/A09634-09635.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030312_09634.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">REGLAMENTO DEL IMPUESTO DE SOCIEDADES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> REAL DECRETO 252\/2003, de 28 de febrero, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades aprobado por Real Decreto 537\/1997, de 14 de abril, as\u00ed como el Real Decreto 2281\/1998, de 23 de octubre, por el que se desarrollan las disposiciones aplicables a determinadas obligaciones de suministro de informaci\u00f3n a la Administraci\u00f3n tributaria y se modifica el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por el Real Decreto 1307\/1988, de 30 de septiembre, y el Real Decreto 2027\/1995, de 22 de diciembre, por el que se regula la declaraci\u00f3n anual de operaciones con terceras personas.<\/span><b> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre otros asuntos, este real decreto desarrolla la regulaci\u00f3n de las sociedades patrimoniales, a\u00f1adi\u00e9ndose un nuevo art\u00edculo 50 bis, en virtud del cual se establecen determinadas obligaciones formales que habr\u00e1n de cumplir dichas sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se establece el procedimiento que habr\u00e1 de seguirse para la solicitud de la aprobaci\u00f3n de un plan especial de reinversi\u00f3n que contemple plazos m\u00e1s prolongados que los previstos con car\u00e1cter general por la norma legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica el art\u00edculo 57 relativo a los supuestos excepcionados de la obligaci\u00f3n de retener o ingresar a cuenta respecto de los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-13\/pdfs\/A09764-09772.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030313_09764.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ARAG\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">LEY 2\/2003, de 12 de febrero, de R\u00e9gimen Econ\u00f3mico Matrimonial y Viudedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recogen algunos puntos de especial inter\u00e9s, sin ser exhaustivo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Los t\u00edtulos IV, V y VI del Libro Primero (art\u00edculos 27 a 88) de la Compilaci\u00f3n del Derecho civil de Arag\u00f3n y los art\u00edculos 7 y 22 <b>quedan derogados<\/b> y sustituidos por las normas que ahora se aprueban. La Ley no es una reforma de la Compilaci\u00f3n, sino una nueva formulaci\u00f3n legal de las normas que han de regir las relaciones patrimoniales familiares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se opta por denominar al r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial aragon\u00e9s de comunidad como \u00ab<b>consorcio conyugal<\/b>\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">La vieja f\u00f3rmula de \u00abmuebles por sitios o viceversa\u00bb deja de ser \u00fatil en su tenor literal. Los muebles ya no son llamados, por el mero hecho de ser muebles, a ingresar en el patrimonio com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El bien comprado antes del matrimonio por precio aplazado, cualquiera que sea su clase y destino, es siempre privativo, salvo que la totalidad del precio se pague durante el matrimonio con fondos comunes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El art\u00edculo 10 se\u00f1ala que la celebraci\u00f3n del matrimonio atribuye a cada c\u00f3nyuge el <b>usufructo de viudedad<\/b> sobre todos los bienes del que primero fallezca, con independencia del r\u00e9gimen econ\u00f3mico de su matrimonio y como efecto de la celebraci\u00f3n de \u00e9ste en todo caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El derecho de viudedad, inalienable e inembargable, puede <b>renunciarse<\/b>. La Ley aborda por separado la extinci\u00f3n del derecho de viudedad en su conjunto (art\u00edculo 94) y la extinci\u00f3n del derecho expectante sobre determinados bienes inmuebles (art\u00edculos 98 y 99) o muebles (art\u00edculo 100) y, del mismo modo, distinguiendo la renuncia al derecho de viudedad sobre todos los bienes o parte de ellos (art\u00edculo 92, apartado 1) de la renuncia solamente al derecho expectante, igualmente sobre todos o parte de los bienes del otro (art\u00edculo 92, apartado 2), sin merma en este \u00faltimo caso del usufructo sobre todos los bienes que, al fallecer el otro c\u00f3nyuge, le pertenezcan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">La <b>renuncia ha de ser expresa<\/b> y, en principio, s\u00f3lo vale si es expresada en escritura p\u00fablica. Pero se admite ahora su validez sin tal forma siempre que se otorgue en el mismo acto por el que v\u00e1lidamente se enajena el bien.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">La renuncia no se presume nunca. Si concurren ambos c\u00f3nyuges a una enajenaci\u00f3n, cualquiera que sea el concepto en que uno y otro concurran, se extingue para ambos el derecho expectante, salvo reserva expresa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">En <b>la partici\u00f3n o divisi\u00f3n de bienes<\/b> se extingue el derecho expectante respecto de los que no se adjudiquen al c\u00f3nyuge, de manera que no ser\u00e1 necesaria la concurrencia de los c\u00f3nyuges de los comuneros o coherederos en la partici\u00f3n. Tambi\u00e9n la expropiaci\u00f3n y procedimientos equivalentes extinguen el derecho expectante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se recomienda la lectura de la exposici\u00f3n de motivos, de car\u00e1cter muy did\u00e1ctico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-13\/pdfs\/A09785-09805.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030313_09785.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">MADRID. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">DECRETO LEGISLATIVO 1\/2002, de 24 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Tasas y Precios P\u00fablicos de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-13\/pdfs\/A09805-09850.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030313_09805.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\"> MODELOS IRPF Y PATRIMONIO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman; color: black;\"> ORDEN HAC\/573\/2003, de 13 de marzo, por la que se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y del Impuesto sobre el Patrimonio, para el ejercicio 2002, se determinan el lugar, forma y plazos de presentaci\u00f3n de los mismos y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n telem\u00e1tica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-19\/pdfs\/A10670-10768.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030319_10670.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">RIOJA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. LEY 1\/2003, de 3 de marzo, de la Administraci\u00f3n Local de La Rioja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-24\/pdfs\/A11559-11604.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030324_11559.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">TASA POR EL EJERCICIO DE LA POTESTAD JURISDICCIONAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. ORDEN HAC\/661\/2003, de 24 de marzo, por la que se aprueba el modelo de autoliquidaci\u00f3n de la tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los \u00f3rdenes civil y contencioso-administrativo y se determinan el lugar, la forma y los plazos para su presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-26\/pdfs\/A11902-11912.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030326_11902.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">NOMBRE DE DOMINIO \u201cES\u201d. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ORDEN CTE\/662\/2003, de 18 de marzo, por la que se aprueba el Plan Nacional de nombres de dominio de Internet bajo el c\u00f3digo de pa\u00eds correspondiente a Espa\u00f1a (\u00ab.es\u00bb).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-26\/pdfs\/A11917-11924.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030326_11917.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"intelectual\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. REAL DECRETO 281\/2003, de 7 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Registro General de la Propiedad Intelectual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/1996, de 12 de abril, dedica sus art\u00edculos 144 y 145 al Registro General de la Propiedad Intelectual. Este Decreto los desarrolla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 A) Principios registrales:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El Registro es p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La presunci\u00f3n, salvo prueba en contrario, de que los derechos inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma determinada en el asiento respectivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Principios de calificaci\u00f3n y tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La voluntariedad de la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El car\u00e1cter no constitutivo de las inscripciones para la protecci\u00f3n que la ley otorga a los derechos de propiedad intelectual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se sigue el modelo registral descentralizado, con registros territoriales, los cuales ser\u00edan establecidos y gestionados por las comunidades aut\u00f3nomas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 B) Novedades:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Adaptaci\u00f3n a las nuevas tecnolog\u00edas y a la reforma del procedimiento administrativo com\u00fan<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b>supresi\u00f3n de la exigencia de titulaci\u00f3n p\u00fablica<\/b> como requisito indispensable para la inscripci\u00f3n en el registro de los actos y contratos que transmitan y modifiquen los derechos de propiedad intelectual en consonancia con el criterio adoptado por la recientemente aprobada Ley de Marcas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 C) <b>Estructura del Decreto<\/b>. Tiene seis cap\u00edtulos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo I se refiere al <b> objeto, organizaci\u00f3n, funciones y estructura<\/b> del registro, destacando, adem\u00e1s, la existencia de un Registro General de la Propiedad Intelectual \u00fanico en todo el territorio nacional, aunque integrado por \u00f3rganos diferentes: los registros territoriales y el registro central (que act\u00faa como territorial para las 7 comunidades m\u00e1s Ceuta y Melilla que no tienen el propio).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo II se dedica a las <b> solicitudes<\/b> que se formulen ante el registro, estableciendo los requisitos generales de \u00e9stas y el <b>registro territorial competente<\/b> para su pr\u00e1ctica, de acuerdo con el principio de libertad de elecci\u00f3n. Se introduce, por primera vez, referencia expresa a la posibilidad de inscribir las obras o producciones multimedia y las p\u00e1ginas web.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo III recoge el <b> procedimiento<\/b> de actuaci\u00f3n del registro. Especial importancia reviste la formulaci\u00f3n de principios tales como el de calificaci\u00f3n y el de tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo IV contiene las reglas relativas a la resoluci\u00f3n de las solicitudes y a sus posibles <b>v\u00edas de impugnaci\u00f3n<\/b>, precisando la posibilidad de impugnar ante la jurisdicci\u00f3n civil ordinaria los acuerdos registrales relativos a cualquier cuesti\u00f3n jur\u00eddico-privada, y estableciendo que, cuando se trate de acuerdos registrales fundados en la aplicaci\u00f3n de normas de procedimiento administrativo, los interesados podr\u00e1n interponer los recursos que correspondan en v\u00eda administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo V se refiere a la forma, contenido y eficacia de las <b>inscripciones<\/b>, as\u00ed como a su cancelaci\u00f3n y a la correcci\u00f3n de errores existentes en aqu\u00e9llas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo VI regula la <b> publicidad<\/b> de los asientos registrales y de los expedientes, haciendo menci\u00f3n especial a los programas de ordenador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-28\/pdfs\/A12145-12153.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030328_12145.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">PROYECTO DE LEY DE MONTES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Consejo de Ministros del 21 de marzo de 2003 ha aprobado la remisi\u00f3n a las Cortes Generales del Proyecto de Ley de Montes, el cual vendr\u00e1 a sustituir a la Ley actualmente en vigor promulgada en 1957. Hace hincapi\u00e9 en la gesti\u00f3n sostenible y en la protecci\u00f3n integral de las masas forestales, estableciendo la prohibici\u00f3n de cambiar el uso forestal tras un incendio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 A) <b>Instrumento de gesti\u00f3n<\/b>. Para cumplir con el principio de desarrollo sostenible, se establece la necesidad de contar con instrumentos de gesti\u00f3n y planificaci\u00f3n para los montes, elaborados de acuerdo con el propietario y aprobados por la Administraci\u00f3n competente, as\u00ed como que los propietarios de los montes sean los responsables de su gesti\u00f3n, sin perjuicio de las competencias de las Comunidades Aut\u00f3nomas y lo que \u00e9stas dispongan para los montes catalogados de utilidad p\u00fablica.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Para los <b>montes p\u00fablicos<\/b> de una dimensi\u00f3n suficiente, que fijar\u00e1n las Comunidades Aut\u00f3nomas, ser\u00e1 obligatorio un instrumento de gesti\u00f3n. Dado que se parte de niveles bajos de ordenaci\u00f3n, se precisa un per\u00edodo transitorio de quince a\u00f1os para el cumplimiento de esta obligaci\u00f3n, que no se establece para los montes privados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 B) <b>Incendios forestales<\/b>. La Ley proh\u00edbe, como regla general, el cambio de uso forestal tras un incendio. Tambi\u00e9n establece la obligaci\u00f3n de que toda persona debe avisar de la existencia de un incendio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 C) <b>Cat\u00e1logo de utilidad p\u00fablica<\/b>. La nueva ley incorpora al Cat\u00e1logo de Utilidad P\u00fablica aquellos montes que contribuyan a la conservaci\u00f3n de la diversidad biol\u00f3gica y, en particular, los espacios naturales protegidos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Los montes del Cat\u00e1logo ser\u00e1n declarados Dominio P\u00fablico Forestal, categor\u00eda que implica el m\u00e1ximo grado de integridad y protecci\u00f3n del territorio p\u00fablico forestal, al convertirse en inalienables, inembargables e imprescriptibles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 D) <b>Montes protectores<\/b>. Tambi\u00e9n se propone la reactivaci\u00f3n de la figura de los \u00abmontes protectores\u00bb, para el caso de montes de titularidad privada que cumplan con cualquiera de los requisitos que caracterizan a los incluidos en el Cat\u00e1logo de Montes de Utilidad P\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. Sala Primera. Sentencia 29\/2003, de 13 de febrero de 2003. Recurso de amparo 1455\/98. Promovido por do\u00f1a Natalia Ledovskikh frente al Auto de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga que declar\u00f3 no haber lugar a la nulidad de actuaciones en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Vulneraci\u00f3n del derecho a la tutela judicial sin indefensi\u00f3n: privaci\u00f3n de inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad a una tercera, en ejecuci\u00f3n de la nulidad de actuaciones decretada por indefensi\u00f3n del demandado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Se entiende vulnerado el derecho de la recurrente a la tutela judicial efectiva, al no haberle permitido intervenir, como due\u00f1a, adquirente secundum tabulas, en un proceso seguido por los tr\u00e1mites del art. 131 de la Ley hipotecaria, en el que no era parte y en el que, al acordar la nulidad de actuaciones, el \u00f3rgano judicial no solamente acord\u00f3 retrotraer las actuaciones al momento inmediatamente anterior a producirse la vulneraci\u00f3n procesal y requerir de pago a los demandados, sino que sin o\u00edrla, acord\u00f3 dar la posesi\u00f3n al demandado y, en su consecuencia, privarla de la posesi\u00f3n que ostentaba sobre la vivienda adquirida de buena fe y a t\u00edtulo oneroso<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 5485; color: #292526;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlace: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-05\/pdfs\/T00102-00109.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ASPIRANTES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. ORDEN JUS\/416\/2003, de 4 de febrero, por la que se constituye el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlace: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-01\/pdfs\/A08273-08273.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">NOTARIOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. ORDEN JUS\/484\/2003, de 19 de febrero, por la que se regulan los ficheros automatizados de datos de car\u00e1cter personal del Cuerpo de Notarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-06\/pdfs\/A09094-09097.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030306_09094.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">JUBILACIONES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid, don Antonio Franc\u00e9s y de Mateo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Torrent, don Isidro Torregrosa Capuz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Palma de Mallorca, don Rafael Gil Mendoza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Jerez de la Frontera, Don Manuel Garc\u00eda Guti\u00e9rrez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Terrassa, don Jos\u00e9 Ignacio Guelbenzu Salamero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Oviedo, Don Enrique Joaqu\u00edn Ros Canovas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*D 2.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LA SUSTITUCI\u00d3N EJEMPLAR SOLO COMPRENDE LOS BIENES DEJADOS POR EL INSTITUYENTE.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">R. 6 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 12 de marzo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: si la sustituci\u00f3n ejemplar o cuasi-pupilar comprende todos los bienes del incapaz, como mantiene el recurrente, o s\u00f3lo los dejados a \u00e9ste por el sustituyente, como sostiene el <b>Registrador.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, da la raz\u00f3n al Registrador, ya que si bien desde una perspectiva hist\u00f3rica la sustituci\u00f3n ejemplar comprend\u00eda todos los bienes del incapaz, pues se consideraba un atributo de la patria potestad dirigido a evitar el fallecimiento intestado del sustituto; el C\u00f3digo Civil cambia este criterio: en \u00e9l se resalta el car\u00e1cter personal\u00edsimo del testamento:\u00a0 se proh\u00edbe el testamento por comisario, y se suprimen todas las disposiciones hasta entonces vigentes para el caso de pluralidad de sustituyentes, <b>lo que revela la concepci\u00f3n de que la sustituci\u00f3n s\u00f3lo tiene por objeto los bienes dejados al sustituido incapaz<\/b>, ya que, en dicho caso, no cabr\u00eda la concurrencia de diversas sustituciones, por abarcar cada una de ellas a distintas masas patrimoniales. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-12\/pdfs\/A09668-09669.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030312_09668.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">4. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">RENUNCIA DE DOMINO: ES INSCRIBIBLE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> R. 18 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 12 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: si es inscribible la renuncia unilateral, irrevocable y gratuita del dominio de determinadas fincas, efectuada por su propietario en escritura p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 A pesar de que se plantean en el recurso diferentes problemas, como si la renuncia produce por s\u00ed sola la p\u00e9rdida de derecho para el renunciante, o si, en caso afirmativo, el dominio renunciado es adquirido autom\u00e1ticamente por el Estado, dado que el recurso gubernativo ha de concretarse \u00fanicamente a los extremos planteados en la nota de calificaci\u00f3n, la \u00fanica cuesti\u00f3n que aborda la DGRN es <b>si al no incluirse en el art\u00edculo 2.1 de la L.H.\u00a0 la renuncia del\u00a0 dominio, es raz\u00f3n suficiente para negar su acceso al Registro<\/b>. Entiende <b>la Direcci\u00f3n General<\/b>, que <i>el Registro tiene por objeto todos los actos y contratos relativos al dominio de los inmuebles<\/i> (art\u00edculos 1 L.H. y 7 R.H.), por lo que no hay argumento para sostener el car\u00e1cter taxativo de la enumeraci\u00f3n de t\u00edtulos que se contienen en el art\u00edculo 2,1 de la Ley Hipotecaria. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-12\/pdfs\/A09671-09672.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030312_09671.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">5. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">INSCRIPCI\u00d3N DE APODERADO EN EL R.M: NO ES IMPRESCINDIBLE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> R. 15 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 13 de marzo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: se presenta escritura otorgada por un apoderado en representaci\u00f3n de una sociedad Mercantil, del cual se\u00f1ala el Notario autorizante que <i>el representante se encuentra facultado para este acto en virtud de poder otorgado a su favor el 12 de septiembre de 2002, ante el notario&#8230;, copia\u00a0 autorizada del cual tengo la vista, con facultades para comprar y agrupar bienes inmuebles, que consider\u00f3 suficiente y bastante para este acto en concreto, que se encuentra pendiente de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil,<\/i> <i>aunque otorgado por el Administrador \u00fanico de la sociedad, con cargo debidamente inscrito en el Registro aludido.<\/i> <b>Entiende el Registrador<\/b>, que <b>ha de acreditarse que la escritura de poder\u00a0 esta inscrita en el Registro Mercantil<\/b>, ya que, de acuerdo con las RR de 17-12-97, 3 y 23-2-2001, <b>en otro caso, debe acreditarse la realidad, validez y vigencia del poder conferido por la persona legitimada para ello en representaci\u00f3n de la sociedad<\/b> y esa acreditaci\u00f3n debe realizarse mediante la rese\u00f1a notarial de identificaci\u00f3n del cargo concedente del poder con expresi\u00f3n de sus circunstancias de nombramiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b>, dado que el recurso\u00a0 ha de limitarse a los defectos alegados en la Nota por el Registrador, entiende que, afirmado por el Notario que el cargo de Administrador est\u00e1 inscrito, <b>el hecho de que no consten los datos de la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil no es defecto que impida la compra por parte del apoderado. <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-13\/pdfs\/A09870-09871.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030313_09870.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*6.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> VIVIENDA HABITUAL: ES MATERIA DEL DERECHO CATALAN.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> R. 17 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 13 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: si en el \u00e1mbito del\u00a0 derecho catal\u00e1n, para cumplir con el requisito del art\u00edculo 91 del R.H. <b>es suficiente manifestar que la vivienda no tiene el car\u00e1cter de \u00abvivienda conyugal<\/b>\u00ab, como entiende el recurrente, <b>o si<\/b> por el contrario, como entiende el Registrador, <b>ha de utilizarse el t\u00e9rmino \u00abvivienda familiar\u00bb<\/b> ya que en el caso de separaci\u00f3n de hecho, la vivienda deja de ser \u00abconyugal\u00bb y sigue siendo \u201cfamiliar\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>TSJC<\/b>, revoc\u00f3 la nota del Registrador, ya que entiende que la manifestaci\u00f3n pudo ser inexacta o inveraz, pero tiene por finalidad dar cumplimiento al mandato contenido en el art\u00edculo 91 del R.H., y por ello no puede impedir el acceso al Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b>, de acuerdo con la <b>disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima de la L.O.P.J<\/b>., no entra en el fondo del recurso porque entiende que es un problema que debe interpretarse conforme a las previsiones legales del Derecho Civil Especial de Catalu\u00f1a (Art. 9 del C\u00f3digo de Familia). (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-13\/pdfs\/A09871-09872.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030313_09871.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">7. <b>QUIEBRA: CONVENIO DE EJECUCI\u00d3N DE SENTENCIA<\/b>. R. 30 de enero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante sentencia firme se declara la existencia de una socie\u00addad irregular, se declaran igualmente estar afectos determinados bienes -inscritos a favor de los socios- al pago de cantidades exigidas, y se condena a dichos socios al pago de las cantidades expresadas. Como consecuencia de la sentencia y en ejecuci\u00f3n de la misma, en el oportuno convenio, los due\u00f1os de dichos bienes ceden los mismos \u00aba la masa de la quiebra representada por la sindicatura de la misma\u00bb. El convenio se aprueba judicialmente, decretando el Juez la \u00abanotaci\u00f3n\u00bb del convenio, y \u00aba fin de que se lleve a efecto la inscripci\u00f3n acordada\u00bb, dirige el oportuno man\u00addamiento al Registrador de la Propiedad. Presentados los documentos ante\u00adriores en el Registro, la Registradora deniega la inscripci\u00f3n por los siguien\u00adtes defectos: 1) el asiento a practicar, dado que se trata de una transmisi\u00f3n de dominio es la inscripci\u00f3n y no la anotaci\u00f3n; 2) la masa de la quiebra carece de personalidad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca ambos defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El primero, porque, dice, la orden del Juez ordenando el reflejo registral de una determinada situaci\u00f3n jur\u00eddico-real ha de entenderse de acuerdo con el contenido registral que se ordena, siendo indiferente que se utilice una terminolog\u00eda en cierto modo confusa, pues lo relevante es el reflejo registral que corresponda, y que es la esencia del mandamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">En cuanto al segundo de los defectos, se\u00f1ala la DG que en principio la titularidad registral debe atribuirse a un ente con personalidad. Pero que esta regla general tiene excepciones, pues existen casos de inscripciones o anotaciones a favor de entes sin personalidad. Como ha dicho este Centro Directivo, la previsi\u00f3n de otros supuestos de indeterminaci\u00f3n de las titularidades inscritas (cfr. art\u00edcu\u00adlos 82 y 166.1 del Reglamento Hipotecario), la probable existencia de un elevado n\u00famero de acreedores cesionarios, la determinaci\u00f3n de \u00e9stos por remisi\u00f3n al expediente de quiebra, el car\u00e1cter en mano com\u00fan de las titularidades ostentadas por los acreedores, as\u00ed como la articulaci\u00f3n de un \u00f3rgano legitimado para el ejercicio de los derechos correspondientes en nombre de tales acreedores, han de hacer posible la pr\u00e1ctica de ins\u00adcripciones transitorias, de mero puente, a favor de estas colectividades imperfectamente identificadas en su composici\u00f3n, pero plenamente ar\u00adticuladas para su funcionamiento, y sin que por ello se resientan los prin\u00adcipios b\u00e1sicos rectores de nuestro sistema registral. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10064-10065.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10064.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">9. <b>RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE Y AGRUPACI\u00d3N DE FINCAS<\/b>. R. 3 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta en el Registro una escritura de agrupaci\u00f3n de dos fincas y declaraci\u00f3n de excesos de cabida en ambas y, en consecuencia, en la agrupada, acompa\u00f1\u00e1ndose certificaciones catastrales. El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por dudar de la identidad de la finca, ya que, por una parte, la finca tiene origen en una segregaci\u00f3n, y por otra, los planos de la urbanizaci\u00f3n archivados en el Registro no coinciden con los aportados ahora. El interesado recurre la calificaci\u00f3n. La DGRN la confirma, y desestima el recurso diciendo que el art\u00edculo 53.8 de la Ley 13\/1996 except\u00faa de la inscripci\u00f3n del exceso, aunque el mismo se base en datos catastrales, la existencia de esa duda de identidad de la finca, por lo que act\u00faa correctamente el Registrador al suspender la inscripci\u00f3n, <b>sin que el hecho de la anterior constancia de la referencia catastral obligue a la inscripci\u00f3n de tal exceso<\/b>. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10067-10068.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10067.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*11. <b>ESCRITURA DE RECTIFICACI\u00d3N Y ACLARACI\u00d3N DE UN CONVENIO REGULADOR DE SEPARACI\u00d3N.<\/b> R. 5 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Se adjudica a la esposa en el correspondiente Convenio regulador de la separaci\u00f3n (de un matrimonio sin hijos) el piso que constituye la vivienda familiar. Dicha adjudicaci\u00f3n se inscribe en el Registro. Se pre\u00adsenta ahora en el Registro escritura por la que los citados c\u00f3nyuges aclaran que un trastero y una plaza de garaje existentes no fueron incluidos en dicho Convenio al entender que eran anejos inseparables del piso pero que, al percatarse de que est\u00e1n inscritos como elementos privativos, se adjudican a la esposa, sin que los c\u00f3nyuges deban compensarse cantidad alguna pues su valor ya se incluy\u00f3 en el del expresado piso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El Registrador deniega la pr\u00e1ctica de las inscripciones correspondientes por entender que, al ser una aclaraci\u00f3n del Convenio, es precisa aprobaci\u00f3n judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Recurrida la calificaci\u00f3n, el Presidente del Tribunal Superior desestima el recurso, apelando el Notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DG estima su apelaci\u00f3n, <b> sobre todo porque no hay hijos del matrimonio<\/b>. En efecto, dice que \u201cno obstante establecer el art\u00edculo 90 del C\u00f3digo Civil que los acuerdos de los c\u00f3nyuges deben ser aprobados por el Juez, existen importantes razones que obligan a concluir que dicha aprobaci\u00f3n judicial no se ha de predicar de todos los acuerdos incluidos en el Convenio regulador sino, exclusivamente, de los que afecten a los hijos y de aquellos que de modo expreso quedan excluidos de la autonom\u00eda de la voluntad. (JDR) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10070-10071.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10070.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*12.<b> NO SE EXIGE SEGURO DECENAL PARA UNA RESIDENCIA GERI\u00c1TRICA<\/b>. R. 8 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Cuesti\u00f3n planteada; determinar si las garant\u00edas exigidas en el art\u00edculo 19 de la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, han de constituirse en el caso de un edificio cuyo destino sea el de <u>residencia geri\u00e1trica.<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de determinar si la residencia geri\u00e1trica tiene el car\u00e1cter de vivienda que determinar\u00eda la obligatoriedad del seguro decenal. Para ello la DG baraja varios argumentos, incluso puramente ling\u00fc\u00edsticos o terminol\u00f3gicos, pero, atendiendo a la finalidad de la ley, dice que,\u00a0 \u201clo que no parece es que, dentro del marco transitorio que ha establecido y que claramente pretende limitar su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, puedan entenderse como destinatarios de sus garant\u00edas otros que no sean los consumidores de lo que normalmente se entiende como vivienda en el mercado, inter\u00e9s ciertamente digno de protecci\u00f3n y muy distinto al de una empresa mercantil que construye o adquiere un edificio para desarrollar en \u00e9l una actividad empresarial como lo es la explotaci\u00f3n de una residencia geri\u00e1trica, las m\u00e1s de las veces con una fuerte inversi\u00f3n que normalmente ir\u00e1 precedida de adecuado asesoramiento jur\u00eddico y t\u00e9cnico del que no gozan los consumidores ordinarios en el mercado de la vivienda. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10072-10074.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10072.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* 13. <b>HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE UN CR\u00c9DITO SOLIDARIO. CALIFICACI\u00d3N PARCIAL<\/b>. R. 10 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora estim\u00f3 que el t\u00edtulo presentado era incompleto, solicit\u00f3 un documento que lo complementara y a\u00f1adi\u00f3: \u201cesta calificaci\u00f3n no prejuzga la que se produzca en su d\u00eda, a la vista del contenido concreto de los datos recabados\u201d. La DG recuerda el <b>car\u00e1cter unitario de la calificaci\u00f3n<\/b> y la obligaci\u00f3n de hacer constar ya inicialmente todos los motivos de suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n del asiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Tema de fondo: <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se discute sobre si, concedido por dos entidades un pr\u00e9stamo que posteriormente se garantiza con hipoteca, y pactada entre ellas la titularidad solidaria del cr\u00e9dito resultante, es preciso determinar en qu\u00e9 medida o proporci\u00f3n ha entregado cada una de ellas el capital prestado, en cuanto elemento necesario para determinar tambi\u00e9n la medida o proporci\u00f3n en que la hipoteca ha de inscribirse a su favor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 En materia de derechos reales el principio general es el de la inadmisi\u00f3n de titulares solidarios por aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen general de la comunidad de bienes, del que es corolario el art\u00edculo 54 del Reglamento Hipotecario al exigir la determinaci\u00f3n de cuotas ideales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Pero la hipoteca, aunque derecho real, lo es de garant\u00eda y accesorio de una obligaci\u00f3n principal de tal modo que la titularidad de la obligaci\u00f3n garantizada y del derecho de garant\u00eda coinciden. Y si la obligaci\u00f3n principal puede ser a favor de varios titulares solidarios, el mismo car\u00e1cter debe de poder tener la titularidad de la hipoteca y como tal habr\u00e1 de inscribirse, es decir, <b>a favor de los titulares solidarios de ese cr\u00e9dito haciendo constar de forma expresa la existencia de esa solidaridad<\/b>, en lugar de la determinaci\u00f3n de las cuotas correspondientes que ser\u00eda inexcusable en el caso de mancomunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 No son obst\u00e1culo para tal soluci\u00f3n las posibles dificultades futuras para hacer constar registralmente unas hipot\u00e9ticas cesiones de cr\u00e9dito, quiebras o anotaciones de embargos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La configuraci\u00f3n del cr\u00e9dito garantizado como solidario hace innecesario determinar la cantidad del capital prestado que se ha recibido de cada uno de los que resultan acreedores solidarios, cuesti\u00f3n que tan s\u00f3lo tiene relevancia en la relaci\u00f3n interna entre ellos y resulta indiferente para el deudor. (JFME) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10074-10076.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10074.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">14. <b>INMATRICULACI\u00d3N POR CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA<\/b>. R. 11 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca que se pretende mediante certificaci\u00f3n administrativa de dominio, prevista en el art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria, por tener dudas fundadas de que la finca que se pretende inmatricular sea, en parte, otra finca ya inscrita a nombre de tercera persona. La DG confirma su criterio. El procedimiento a seguir, en estos casos, consiste en acudir al Juez de Primera Instancia, de conformidad con lo que establece el art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario. Seg\u00fan este precepto, el Juez de Primera Instancia dar\u00e1 vista a la persona que, seg\u00fan dicho asiento, pueda tener alg\u00fan derecho sobre el inmueble, y, con su audiencia, dictar\u00e1 auto declarando o no inscribible el documento de que se trate. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10076-10077.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10076.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">15. <b>COMPRA POR C\u00d3NYUGES EXTRANJEROS<\/b>. R. 12 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Esta R, reitera criterios de muchas anteriores. Se trata de una escritura p\u00fablica por la que unos c\u00f3nyuges noruegos \u00aben r\u00e9gimen legal de su nacionalidad\u00bb <b>adquieren \u00abpara su comunidad de bienes\u00bb<\/b> una determinada finca urbana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por no manifestarse cu\u00e1l es el r\u00e9gimen ni acreditarse \u00e9ste. Alega como argumento, entre otros, acerca de la indeterminaci\u00f3n del tipo de comunidad de bienes a que se refiere la adquisici\u00f3n realizada en la escritura, que la comunidad puede ser romana y, en consecuencia, exigir la determinaci\u00f3n de cuotas (art. 54 R.H.).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DG estima el recurso del Notario, porque, si bien el Registro, con car\u00e1cter general, debe expresar el r\u00e9gimen jur\u00eddico de lo que se adquiere, la doctrina de la DG y el Reglamento Hipotecario, desde la reforma de 1982,\u00a0 entendieron que lo m\u00e1s pr\u00e1ctico, en el caso de c\u00f3nyuges extranjeros, era no apreciar como necesario expresar el r\u00e9gimen en la inscripci\u00f3n, difiriendo el problema para el momento de la enajenaci\u00f3n posterior, pues dicha expresi\u00f3n de r\u00e9gimen pod\u00eda obviarse si despu\u00e9s la enajenaci\u00f3n o el gravamen se hac\u00eda contando con el consentimiento de ambos (enajenaci\u00f3n voluntaria), o demandando a los dos (enajenaci\u00f3n forzosa). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador debe de inscribir a nombre de los adquirentes haciendo constar solamente que la inscripci\u00f3n se realiza \u00abcon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial\u00bb. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10077-10078.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10077.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">16. <b>TRACTO SUCESIVO INTERRUMPIDO: NOTIFICACIONES<\/b>. R. 13 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 No es inscribible un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo cuando la inscripci\u00f3n contradictoria tiene <b>menos de treinta a\u00f1os<\/b> de antig\u00fcedad y el titular registral ha sido <b>citado solamente por edictos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La calificaci\u00f3n registral de los documentos judiciales esta justificada por la eficacia contra terceros de la inscripci\u00f3n y en la proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n ordenada por el art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola. No se puede calificar la fundamentaci\u00f3n del fallo, pero s\u00ed la observancia de aquellos tr\u00e1mites que establecen las leyes para garantizar que el titular registral ha tenido en el procedimiento la intervenci\u00f3n prevista por las mismas para evitar su indefensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La intervenci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 202 de la Ley Hipotecaria para cuando el asiento a favor del titular registral tiene menos de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad es la de <b>que ha de haber sido o\u00eddo en el expediente o ha de haber sido citado tres veces, una de ellas, al menos, personalmente<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto, la titular registral es una sociedad que no tiene el domicilio real donde indica el Registro Mercantil desde hace m\u00e1s de diez a\u00f1os. Dura lex, sed lex. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10078-10079.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10078.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">17. <b>OPCI\u00d3N DE COMPRA SOBRE PARTE DE FINCAS<\/b>. R. 14 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Defecto 1\u00ba: Se ha de especificar <b>la parte que corresponde a cada una de las fincas<\/b> y determinar la forma en que se efectuar\u00e1n las futuras segregaciones y la descripci\u00f3n de las fincas resto. La DG admite que la descripci\u00f3n de las fincas o partes de ellas objeto del derecho que se concede puedan describirse con referencia a un plano, como el que se protocoliza. Pero, para ello, es preciso que, entre la escritura y el plano, se consiga una claridad de la que, en el presente caso, carecen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 D<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">efecto 2\u00ba a): Se pacta la <b>obligaci\u00f3n de llevar a cabo las segregaciones<\/b>, agrupaciones, agregaciones y divisiones. En la escritura se dice que los concedentes \u00abse obligan\u00bb a llevarlas a cabo, por lo que el pacto se configura con car\u00e1cter meramente obligacional, y, en consecuencia, no puede tener acceso al Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Defecto 2\u00ba b): No se inscribe un <b>derecho de paso<\/b> por su notable imprecisi\u00f3n. Se dice que las personas afectadas por el plan tendr\u00e1n un derecho de paso y que la finca de donde se realiza la segregaci\u00f3n ser\u00e1 predio dominante; por lo tanto, ni se establece el predio sirviente ni se consignan las m\u00ednimas caracter\u00edsticas exigibles para la inscripci\u00f3n de una servidumbre de tal tipo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Defecto 2\u00ba c): La <b>cl\u00e1usula de gastos<\/b> no puede inscribirse por carecer de transcendencia real. Para que pudieran acceder dichos gastos al Registro, habr\u00eda de acudirse a la constituci\u00f3n de un derecho real de garant\u00eda o configurarse dichos gastos como parte del precio de la opci\u00f3n, lo que tampoco resulta con claridad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Defecto 3\u00ba: En cuanto <b>al precio de las fincas<\/b> en caso de ejercicio del derecho de opci\u00f3n, dice la Registradora que no est\u00e1 perfectamente determinado, alegando el Notario que se establece una determinaci\u00f3n alternativa perfectamente posible. La DG confirma que esto es posible pero que la redacci\u00f3n de la cl\u00e1usula es ca\u00f3tica con defectos de puntuaci\u00f3n que deben de ser aclarados. Admite, eso s\u00ed que tales aclaraciones podr\u00e1 realizarlas el Notario por s\u00ed, por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 153 del Reglamento Notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Aparte de ello, la DG echa en falta en la nota el no se\u00f1alarse <b>si la opci\u00f3n se concede a t\u00edtulo oneroso<\/b> (pues no se establece contraprestaci\u00f3n) o gratuito. (JFME) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10079-10081.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10079.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">18. <b>CADUCIDAD DE ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA E INSCRIPCI\u00d3N A FAVOR DEL ESTADO EN VIRTUD DE DESLINDE\u00a0 DE COSTAS<\/b>. R. 19 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 22 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El Estado pretende inscribir a su favor la titularidad de una finca por estar situada dentro del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, en base a una Orden Ministerial\u00a0 que aprueba un deslinde administrativo de dicho dominio, teniendo en cuenta que hay una anotaci\u00f3n de expediente de deslinde a instancias de la Administraci\u00f3n que est\u00e1 caducada y cancelada. La finca est\u00e1 inscrita a favor de un particular que ha recurrido el deslinde administrativamente y civilmente con resultado adverso. La registradora entiende que al haber caducado la anotaci\u00f3n no puede inscribirse ya a favor del Estado y convertirse en inscripci\u00f3n de dominio (art\u00edculo 28.2 del Reglamento de Costas). El Abogado del Estado argumenta que el deslinde tiene car\u00e1cter declarativo de la propiedad (art\u00edculo 13 de la Ley de Costas) y que la inscripci\u00f3n puede practicarse con arreglo al art\u00edculo 28.3 del Reglamento de Costas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN interpreta que el alcance de dicha anotaci\u00f3n de deslinde tiene un mero car\u00e1cter informativo para conciliar los intereses entre el titular registral y la eficacia del deslinde a favor del Estado y posibilitar que el titular registral pueda recurrir y defenderse, circunstancia que ha ocurrido en el presente caso. El deslinde tiene adem\u00e1s por s\u00ed mismo alcance sustantivo o declarativo de posesi\u00f3n y de propiedad, por lo que informado el titular registral del deslinde producido en virtud de la anotaci\u00f3n no hay raz\u00f3n para denegar la inscripci\u00f3n. Ordena por ello la inscripci\u00f3n. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-22\/pdfs\/A11484-11486.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030322_11484.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* 19. <b>RECTIFICACI\u00d3N\u00a0 DE UNA FINCA POR DEFECTO DE CABIDA<\/b>. R. 22 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 22 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro figura inscrita una finca de 130 m2 y ahora se rectifica diciendo que tiene 125 m2. El registrador exige la acreditaci\u00f3n de la diferencia, de acuerdo con el art\u00edculo 53.8 de la Ley 13\/1996 de 30 de diciembre. El notario alega que la legislaci\u00f3n hipotecaria s\u00f3lo regula los excesos de cabida, no los defectos de cabida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN considera que aunque la legislaci\u00f3n hipotecaria no contempla estos defectos de cabida, s\u00ed lo hace la ley 13\/1996 que habla gen\u00e9ricamente de rectificaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de superficie, que no diferencia entre excesos y defectos de cabida. El anterior razonamiento hay que ponerlo tambi\u00e9n en contacto con la identidad de la finca. Sin embargo, en el caso concreto estima el recurso por la escasa entidad de la rectificaci\u00f3n que se pretende, y porque el registrador no plantea dudas sobre la identidad de la finca. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-22\/pdfs\/A11486-11488.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030322_11486.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">20. <b>CANCELACI\u00d3N DE\u00a0 HIPOTECA POR ACTO\u00a0 JUDICIAL DE CONCILIACION Y EXPRESI\u00d3N DE SU CAUSA<\/b>. R. 20 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 24 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Un particular demanda a una Caja en acto de conciliaci\u00f3n reclamando la cancelaci\u00f3n de una hipoteca por no tener ya la Caja inter\u00e9s leg\u00edtimo en la hipoteca (no se especifica el porqu\u00e9). La Caja, por medio de un apoderado, comparece y se aviene a la pretensi\u00f3n del demandante. El registrador deniega la inscripci\u00f3n del testimonio del acto de conciliaci\u00f3n por entender que no se expresa la causa de la cancelaci\u00f3n, y por no otorgarse escritura p\u00fablica, aunque este \u00faltimo defecto se subsan\u00f3, por lo que el recurso continu\u00f3 a efectos puramente doctrinales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN confirma el primer defecto, pues esta es la regla general en nuestro sistema causalista. A\u00f1ade adem\u00e1s que la inscripci\u00f3n no s\u00f3lo interesa al titular registral sino tambi\u00e9n a terceros, y de permitirse el mero consentimiento meramente formal podr\u00edan suscitarse diversas cuestiones. No resuelve el segundo defecto por considerarlo ya innecesario. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-24\/pdfs\/A11664-11666.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030324_11664.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">21. <b>INSCRIPCI\u00d3N\u00a0 Y R\u00c9GIMEN ECONOMICO-MATRIMONIAL DE EXTRANJEROS<\/b>. R. 21 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 24 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Un matrimonio de Extranjeros (de nacionalidad italiana y sueca) compra un inmueble para su Comunidad de Bienes, sin especificaci\u00f3n de cuotas, con sujeci\u00f3n al r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial legal sueco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador exige que se especifique el porcentaje indiviso de cada c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN estima el recurso al entender que el porcentaje concreto s\u00f3lo es exigible cuando se trata de una comunidad romana, pero no cuando se trata de una comunidad germ\u00e1nica, sin cuotas. Adem\u00e1s trat\u00e1ndose de extranjeros el art\u00edculo 92 del Reglamento Hipotecario no exige la declaraci\u00f3n del r\u00e9gimen concreto, declaraci\u00f3n que resultar\u00e1 innecesaria si en el momento de la enajenaci\u00f3n consienten los dos titulares. Por tanto la inscripci\u00f3n deber\u00e1 de practicarse a nombre de los dos titulares, \u201ccon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial\u201d. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-24\/pdfs\/A11666-11668.pdf\" target=\"_self\">BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030324_11666.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">22. <b>INSCRIPCI\u00d3N Y R\u00c9GIMEN ECONOMICO-MATRIMONIAL DE EXTRANJEROS.<\/b> R. 24 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 24 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Un matrimonio de Extranjeros (de nacionalidad noruega) compra un inmueble para su Comunidad de Bienes, sin especificaci\u00f3n de cuotas, con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador exige que se especifique el porcentaje indiviso de cada c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN estima el recurso al entender que el porcentaje concreto s\u00f3lo es exigible cuando se trata de una comunidad romana, pero no cuando se trata de una comunidad germ\u00e1nica, sin cuotas. Reitera por tanto que la inscripci\u00f3n deber\u00e1 de practicarse a nombre de los dos titulares, \u201ccon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial\u201d. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-24\/pdfs\/A11668-11668.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030324_11668.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">23. EJECUCI\u00d3N <b>DE RETRACTO CONVENCIONAL Y CADUCIDAD DE LA ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA.<\/b> R. 25 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 24 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Los hechos de este caso son un poco complejos: su camino cronol\u00f3gico es \u00e9ste.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 1.-Se vende una finca a B, sujeta a pacto de retro a favor del vendedor A. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 2.-Se ejercita judicialmente en plazo el derecho de retracto por A y se anota la demanda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 3.-Se embarga el derecho de retracto a favor de C, acreedor del titular del retracto A. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 4.-El comprador inicial B transmite la finca a D, actual titular, que inscribe en el Registro estando vigente la anotaci\u00f3n de demanda del retracto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 5.-Se inscribe a favor de C el derecho de retracto en virtud del embargo anotado contra A. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 6.-Caduca la anotaci\u00f3n de demanda del ejercicio de retracto, y se cancela en el Registro coincidiendo con la inscripci\u00f3n del derecho de retracto a favor de C.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 7.- En ejecuci\u00f3n del derecho de retracto se otorga escritura p\u00fablica de venta de la finca a favor de C.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 8.- Se presenta a inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad dicha escritura de retracto a favor de C, siendo el actual titular registral D, no citado en el procedimiento, (aunque cuando su t\u00edtulo accedi\u00f3 al registro estaba vigente la anotaci\u00f3n de demanda), y estando caducada la anotaci\u00f3n de demanda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador deniega la inscripci\u00f3n por entender que el actual titular D debi\u00f3 de ser citado en el procedimiento, para que no se le ocasione indefensi\u00f3n (art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n) y conforme a varias resoluciones previas de la DGRN que sentaron este criterio en supuestos similares de derechos de reversi\u00f3n o resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN, con escuetos razonamientos para la complejidad de los hechos, ordena la inscripci\u00f3n al entender que la anotaci\u00f3n de demanda y su caducidad es inocua en el presente caso, puesto que previamente consta en el Registro el derecho de retracto y el actual titular tiene condicionada su titularidad por ese derecho de retracto por lo que ya est\u00e1 informado y no se produce indefensi\u00f3n. Adem\u00e1s la eficacia del retracto est\u00e1 condicionada \u00fanicamente a la entrega del dinero por el retrayente, hecho que nadie cuestiona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente da a entender que podr\u00eda haber otros defectos no planteados, aunque no especifica nada m\u00e1s. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-24\/pdfs\/A11669-11670.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030324_11669.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">RESOLUCIONES DE MERCANTIL Y OTRAS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">1. RECURSO PENDIENTE SOBRE EL NOMBRAMIENTO DE AUDITOR: IMPIDE EL DEPOSITO<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> DE CUENTAS.\u00a0 <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">R. 29 de enero de 2003, DGRN. BOE del 10 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: si interpuesto un recurso contra la resoluci\u00f3n del Registrador sobre nombramiento de auditor a instancia de la minor\u00eda, <b>impide que la sociedad pueda depositar sus cuentas en tanto aqu\u00e9l no sea resuelto<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, confirma la calificaci\u00f3n del Registrador, ya que eso se deduce de\u00a0 arts. como el 378.4 del RRM, cuando dice \u00ab<i>que no se producir\u00e1 el cierre registral, por falta del dep\u00f3sito de las cuentas del ejercicio&#8230;, hasta que transcurran tres meses a contar desde la fecha de la resoluci\u00f3n definitiva<\/i>\u00ab; es por ello que, para evitar perjuicios a la sociedad, el propio precepto configura este supuesto como una de las excepciones al cierre del Registro que supone la falta del dep\u00f3sito de las cuentas.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-10\/pdfs\/A09430-09431.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030310_09430.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*3. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY\u00a0 SOBRE INTRODUCCI\u00d3N AL EURO.\u00a0 SU APLICACI\u00d3N ERA TEMPORAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">R. 7 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 12 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: <b>si es posible aplicar el r\u00e9gimen especial de redenominaci\u00f3n de capital social previsto en la Ley 46\/1998 sobre Introducci\u00f3n Del Euro<\/b>, con la finalidad de ajustar el valor de las acciones y participaciones sociales al c\u00e9ntimo de euro m\u00e1s pr\u00f3ximo, <b>una vez transcurrido el per\u00edodo transitorio que la misma ley estableci\u00f3.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b>, frente a la tesis del recurrente, que sosten\u00eda el car\u00e1cter intemporal del art\u00edculo 28 de dicha Ley, mantiene en que el propio art\u00edculo se\u00f1ala como fecha tope el 31 de diciembre de 2001; por lo que no existen argumentos para entender que de ser la Junta General\u00a0 la que hiciese uso de esa facultad, el plazo hab\u00eda de ser distinto. <b>Nada impide que pasado ese plazo pueda lograrse voluntariamente el mismo objetivo, pero por los procedimientos ordinarios de aumento o reducci\u00f3n del capital<\/b>, aunque el objetivo sea el redondeo m\u00ednimo, sin que pueda admitirse el argumento de desproporci\u00f3n entre las exigencias legales y la cuant\u00eda de la reducci\u00f3n de capital que se acuerda, ya que esa desproporci\u00f3n depender\u00eda siempre de un criterio subjetivo, <b>y las normas imperativas no pueden quedar sujetas a la discrecionalidad de cada int\u00e9rprete. <\/b>(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-12\/pdfs\/A09669-09671.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030312_09669.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">8. <b>CIERRE DEL REGISTRO MERCANTIL POR BAJA PROVISIONAL EN HACIENDA<\/b>. R. 31 de enero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DG recuerda que, conforme al art\u00edculo 137.1 y 2 de la Ley 43\/1995, de 27 de diciembre, reguladora del Impuesto sobre Sociedades, una vez que se ha notificado al registrador mercantil la baja provisional de una entidad no podr\u00e1 prac\u00adticarse ning\u00fan asiento en la hoja abierta en el Registro a la sociedad afec\u00adtada, sin que sea preciso plantearse en el caso debatido si sigue vigente, una vez pro\u00admulgada aquella Ley, la excepci\u00f3n que contempla el art\u00edculo 96 del Regla\u00admento del Registro Mercantil, pues el que ahora se pretende inscribir no es de los excluidos por dicha norma del cierre registral, que se limita a los que sean presupuesto necesario para la reapertura de la hoja o los ordenados por la autoridad judicial. (JDR) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10065-10067.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10065.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">**10. <b>AUMENTO DE CAPITAL SOCIAL CON DESEMBOLSO MIXTO<\/b>. R. 4 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 14 de marzo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Rechaza el Registrador la inscripci\u00f3n del aumento del capital social con emisi\u00f3n de nuevas acciones por entender que el sistema acordado para proceder al desembolso de su valor, en cuanto a un noventa y cinco por ciento con cargo a reservas disponibles y el restante cinco por ciento en met\u00e1lico, tan s\u00f3lo cabe por acuerdo un\u00e1nime de los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La DG, tras enunciar argumentos tanto a favor como en contra de este tipo de incrementos del capital que se realizan en parte con medios propios de la sociedad y la otra con nuevas aportaciones, acaba inclin\u00e1ndose por admitirlos, utilizando como argumento de cierre el de que \u201cel legislador ha preferido guardar silencio sobre el particular, vista la problem\u00e1tica que plantea en estos casos el juego de los derechos de asignaci\u00f3n gratuita y suscripci\u00f3n pre\u00adferente, y respetando el principio de autonom\u00eda de la voluntad que pro\u00adclama en el art\u00edculo 10 de la Ley ha dejado al buen juicio de los \u00f3rganos sociales combinar sus efectos con ponderaci\u00f3n y equilibrio, al margen de que si en alg\u00fan supuesto concreto la finalidad perseguida fuese el bene\u00adficio de alguno de los socios o de un tercero en detrimento de los intereses sociales cupiese su impugnaci\u00f3n (cfr. art\u00edculo 115.1 y 2 de la Ley), si bien al ser \u00e9ste un vicio que escapa a la calificaci\u00f3n registral ha de atenerse \u00e9sta al supuesto tal como objetivamente se le plantea sin que desde esta perspectiva pueda rechazarlo.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-14\/pdfs\/A10068-10070.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030314_10068.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">24. <b>DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/b>. R. 17 de febrero de 2003, DGRN. BOE del 28 de marzo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Nota de calificaci\u00f3n: \u201cDebe aportarse el informe de auditor en el cual se emita opini\u00f3n con respecto al balance y cuenta de resultados auditados. El que se acompa\u00f1a no emite opini\u00f3n alguna a este respecto (art. 366.1.5 RRM.).\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Se debate, pues, sobre si el informe presentado por la sociedad para lograr el dep\u00f3sito de sus cuentas anuales es o no un informe de auditor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La doctrina de la DG marca \u00a0que cuando el art\u00edculo 205.2 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas reconoce a los socios minoritarios el derecho al nombramiento de un auditor para que verifique las cuentas anuales de determinado ejercicio econ\u00f3mico y exige posteriormente en el art\u00edculo 218 la presentaci\u00f3n de su informe para tener por efectuado el dep\u00f3sito, piensa exclusivamente en un informe de una auditor\u00eda realizada, o sea, que haya permitido comprobar si las cuentas anuales ofrecen la imagen fiel del patrimonio, de la situaci\u00f3n financiera y de los resultados de la sociedad, as\u00ed como, en su caso, la concordancia del informe de gesti\u00f3n con las cuentas anuales del ejercicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Pero en este caso se revoca la nota de calificaci\u00f3n porque aunque no se haya emitido opini\u00f3n en el informe presentado a dep\u00f3sito, lo cierto es que las Normas T\u00e9cnicas de Auditor\u00eda prev\u00e9n que el resultado del informe pueda concretarse en la negativa a expresar opini\u00f3n u opini\u00f3n denegada (Norma 3.6.10), como consecuencia, aqu\u00ed, de las limitaciones e incertidumbres que el informe recoge, pero tras realizarse la auditor\u00eda y por el auditor designado precisamente por el Registrador Mercantil a solicitud de socios minoritarios de la compa\u00f1\u00eda. El art. 366.1.5 exige la aportaci\u00f3n de \u201cun ejemplar del informe de los auditores de cuentas\u2026\u201d, no que en dicho informe se emita opini\u00f3n Tampoco se recoge expresamente en el art. 205.2 LSA al que se remite el 84 LSRL. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Enlaces: <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-03-28\/pdfs\/A12200-12200.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030328_12200.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 (Dirigido Por Carlos Ballugera, Registrador de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 4 de marzo de 2003. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en archivo aparte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. <b>AMPLIACI\u00d3N DE HIPOTECA<\/b>. Una finca se halla gravada en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo de cien mil euros m\u00e1s los intereses correspondientes. Se ampl\u00eda el pr\u00e9stamo en cincuenta mil euros, por lo que pasa a responder de ciento cincuenta mil euros m\u00e1s los intereses correspondientes y costas. Se plantea si tal modificaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n debe considerarse como novaci\u00f3n modificativa o extintiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Lo m\u00e1s c\u00f3modo, desde el punto de vista del Registro, es que las nuevas cantidades concedidas sean objeto de una nueva hipoteca, ahora bien, el caso es que los interesados acuden con frecuencia a la ampliaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Si consider\u00e1semos la ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo como un caso de novaci\u00f3n extintiva, al extinguirse la primera hipoteca el rango de la hipoteca ampliada pasar\u00eda a depender de la fecha de su inscripci\u00f3n, perdiendo la ventaja que proporciona la novaci\u00f3n modificativa de conservar el rango para las cantidades garantizadas con la primera hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte la ventaja de la ejecuci\u00f3n \u00fanica para la hipoteca ampliada choca con el problema de c\u00f3mo determinar qu\u00e9 cantidades corresponden al primer pr\u00e9stamo y cu\u00e1les al segundo. Supuesta la falta de un pacto especial de imputaci\u00f3n de pagos habr\u00e1 que estar a los criterios del art. 1174 del CC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Por su parte, la DGRN admite la ampliaci\u00f3n de la hipoteca pero no que la hipoteca constituida para la seguridad de un cr\u00e9dito pueda aplicarse posteriormente, como una reserva de rango disponible, a la cobertura adicional de otro, ni aunque por haberse reducido el importe del primero quepa el segundo dentro del limite de responsabilidad hipotecaria establecida inicialmente (resoluciones de la DGRN de 26 de mayor de 2001 y 30 de abril de 2002).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo es posible, la ampliaci\u00f3n de la hipoteca por las nuevas cantidades, si bien, manteniendo la diferencia de rango entre las mismas respecto de los terceros (resoluciones de 17 de enero y 8 de junio de 2002).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 Al admitir una \u00fanica hipoteca a efectos de ejecuci\u00f3n, pese a la diversidad de tratamiento de las cantidades de uno y otro pr\u00e9stamo respecto del rango, no por ello se abre paso la consideraci\u00f3n de que es posible una sola hipoteca para varias obligaciones, ya que la diferenciaci\u00f3n afecta \u00fanicamente a la garant\u00eda, pues la obligaci\u00f3n es \u00fanica por raz\u00f3n de la novaci\u00f3n modificativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/04-03-2003.htm\" target=\"_self\"> Enlace a Casos del Seminario de Bilbao.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.registradores.org\/e-folio\" target=\"_self\"> REVISTA E-FOLIO.<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos y La Estrada, a 5 de abril de 2003.<\/p>\n<p class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 120 3 20;\" align=\"center\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\">\u00a0<\/div>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 120 3 20;\" align=\"center\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 120 3 20;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informe 102. BOE marzo-2003. \u00a0 INFORME N\u00ba 102 (BOE DE MARZO-2003). \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: \u00a0 * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la Propiedad de La Orotava (Tenerife) * Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife) * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la Propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excedente. * [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25793","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25793\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}