{"id":25795,"date":"2003-05-09T17:06:02","date_gmt":"2003-05-09T15:06:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25795"},"modified":"2016-08-09T19:47:39","modified_gmt":"2016-08-09T17:47:39","slug":"informe-104-boe-mayo-2003","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-104-boe-mayo-2003\/","title":{"rendered":"Informe 104. BOE Mayo 2003"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>Informe 104. BOE mayo-2003.<script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ASUNTOS DESTACADOS:<\/span><\/b><\/p>\n<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 154.4pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"206\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 176.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"236\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 158.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"211\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 154.4pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"206\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#catastro\" target=\"_self\"> Catastro telem\u00e1tico.<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 176.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"236\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#suelo\" target=\"_self\"> Ley del suelo.<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 158.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"211\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#api\" target=\"_self\"> Interm. inmobiliaria.<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 154.4pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"206\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#codigo\" target=\"_self\"> C\u00f3digo Nueva Empresa<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 176.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"236\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#bbva\" target=\"_self\"> Futuras hipotecas BBVA<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 158.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"211\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#poder\" target=\"_self\"> Poder alem\u00e1n<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 154.4pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"206\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#empresario\" target=\"_self\"> Inscripci\u00f3n empresario<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 176.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"236\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 158.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" width=\"211\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; text-indent: 35.45pt; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 17.0pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Miguel Gil del Campo, Inspector de Finanzas del Estado. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez, Registradora de la propiedad de La Estrada (Pontevedra)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de La Orotava (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 17.0pt;\" valign=\"bottom\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-indent: 35.45pt; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 5\/2003, de 3 de abril, de atenci\u00f3n y protecci\u00f3n a las personas mayores de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-06\/pdfs\/A17158-17172.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030506_17158.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 6\/2003, de 3 de abril, reguladora de la asistencia jur\u00eddica a la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-06\/pdfs\/A17172-17175.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030506_17172.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 9\/2003, de 2 de abril, para la igualdad entre mujeres y hombres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-08\/pdfs\/A17427-17433.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030508_17427.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 10\/2003, de 3 de abril, de modificaci\u00f3n del texto refundido de la Ley sobre Cajas de Ahorros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-08\/pdfs\/A17433-17438.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030508_17433.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 5\/2003, de 20 de marzo, de parejas de hecho de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-09\/pdfs\/A17653-17655.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030509_17653.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"catastro\"><\/a>*CATASTRO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 28 de abril de 2003, DGRN. BOE del\u00a0 de mayo de 2003. del Catastro, por la que se aprueban los programas y aplicaciones inform\u00e1ticas para la consulta de datos catastrales y la obtenci\u00f3n de certificados catastrales telem\u00e1ticos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Regula la prestaci\u00f3n de los servicios de <b>consulta de la informaci\u00f3n catastral por v\u00eda telem\u00e1tica<\/b> y el servicio de obtenci\u00f3n de <b>certificados catastrales telem\u00e1ticos<\/b>. Todo ello est\u00e1 referido a la informaci\u00f3n incorporada a la Base de Datos Nacional del Catastro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Servicios que se prestan:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>1\u00ba.-<\/b> Servicio de <b>consulta libre<\/b> a datos catastrales no protegidos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Todos podr\u00e1n consultar libremente por medios telem\u00e1ticos <b>los datos no protegidos<\/b> sobre los bienes inmuebles incorporados en la Base de Datos Nacional del Catastro. Para la utilizaci\u00f3n del servicio, el interesado se pondr\u00e1 en comunicaci\u00f3n con la Oficina Virtual del Catastro, a trav\u00e9s de Internet, en la siguiente direcci\u00f3n: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.catastro.minhac.es\/\" target=\"_self\"> http:\/\/www.catastro.minhac.es<\/a>. Podr\u00e1n imprimirse en un documento sin valor de certificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00ba.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Servicio de <b>consulta y certificaci\u00f3n electr\u00f3nica para los titulares catastrales<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los titulares catastrales podr\u00e1n consultar por medios telem\u00e1ticos los datos sobre los bienes inmuebles de su titularidad obrantes en la Base de Datos Nacional del Catastro, as\u00ed como obtener un certificado telem\u00e1tico de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los interesados tambi\u00e9n podr\u00e1n obtener un certificado acerca de la circunstancia de no figurar como titular catastral de bienes inmuebles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El usuario deber\u00e1 disponer de un certificado de usuario X.509.v3 expedido por la F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre-Real Casa de la Moneda o por cualquier otra autoridad de certificaci\u00f3n legalmente reconocida y admitida por la Direcci\u00f3n General del Catastro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3\u00ba.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Servicio de consulta y certificaci\u00f3n electr\u00f3nica <b>para las Administraciones e Instituciones P\u00fablicas<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los \u00f3rganos de las Administraciones e Instituciones P\u00fablicas autorizadas por la Direcci\u00f3n General del Catastro podr\u00e1n consultar y obtener certificados por medios telem\u00e1ticos de los datos de los bienes inmuebles obrantes en la Base de Datos Nacional del Catastro. Estos certificados s\u00f3lo podr\u00e1n utilizarse, para el ejercicio de sus competencias, en el procedimiento o expediente se\u00f1alado en la solicitud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>4\u00ba.-<\/b> Servicio de consulta y certificaci\u00f3n para <b>Notar\u00edas y Registros de la Propiedad<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las Notar\u00edas y Registros de la Propiedad podr\u00e1n consultar y obtener certificados por medios telem\u00e1ticos, sin consentimiento del titular catastral, de los datos de los bienes inmuebles obrantes en la Base de Datos Nacional del Catastro, previa autorizaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General del Catastro, con las limitaciones que en la misma se se\u00f1alen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para obtener la autorizaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de acceso al servicio, los titulares de las Notar\u00edas y Registros de la Propiedad deber\u00e1n dirigir una solicitud, en el impreso que se determine, a la Gerencia o Subgerencia del Catastro correspondiente a su sede o demarcaci\u00f3n territorial. Resuelve la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La utilizaci\u00f3n del servicio implica el compromiso de guardar el <b>deber de secreto<\/b> sobre los datos protegidos a que se tenga acceso, por parte de la Notar\u00eda o Registro de la propiedad actuante y de las personas autorizadas en su nombre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las personas para las que se solicite el acceso en representaci\u00f3n del \u00f3rgano correspondiente deber\u00e1n reunir los <b>requisitos t\u00e9cnicos<\/b> establecidos en el ANEXO 1 y disponer de un certificado de usuario X 509.v3 expedido por la F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre &#8211; Real Casa de la Moneda o por la autoridad de certificaci\u00f3n regulada en los art\u00edculos 106 y siguientes de la Ley 24\/2001. Es el mismo tipo de certificado que el de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/aeat.es\/yqueesce.html\" target=\"_self\"> Agencia Tributaria<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En los casos excepcionales en que el \u00f3rgano solicitante no disponga de certificados de usuario X 509.v3 de las personas para las que solicite el acceso, se podr\u00e1 autorizar el acceso al servicio mediante claves de acceso (<b>usuario\/contrase\u00f1a<\/b>). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n General del Catastro generar\u00e1 un usuario a nombre de la Notar\u00eda o Registro de la Propiedad solicitante <b>para cada una de las personas naturales<\/b> que vayan a acceder al servicio, lo cual se les notificar\u00e1 personalmente por cualquier medio que asegure su recepci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los notarios y registradores de la propiedad deber\u00e1n <b>comunicar<\/b> a la Direcci\u00f3n General del Catastro, tan pronto como deban producirse, para evitar cualquier uso indebido de la autorizaci\u00f3n de acceso, <b>las bajas<\/b>, traslados o vacantes de las personas autorizadas correspondientes a las Notar\u00edas y Registros de los que sean titulares o de los sustitutos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para acceder a los servicios de consulta y certificaci\u00f3n los usuarios se pondr\u00e1n en comunicaci\u00f3n con la Oficina Virtual del Catastro, a trav\u00e9s de Internet, en la siguiente direcci\u00f3n: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.catastro.minhac.es\/\" target=\"_self\"> http:\/\/www.catastro.minhac.es<\/a>. Se elegir\u00e1 la opci\u00f3n &#8216;usuario registrado&#8217;. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los certificados catastrales telem\u00e1ticos obtenidos por las Notar\u00edas y Registros de la Propiedad s\u00f3lo podr\u00e1n utilizarse en cumplimiento y en ejecuci\u00f3n de lo establecido en la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, sobre la referencia catastral y, en general, para la identificaci\u00f3n de fincas, en el procedimiento o expediente se\u00f1alado en la solicitud. Desde su expedici\u00f3n y durante el tiempo de su vigencia el certificado emitido quedar\u00e1 a disposici\u00f3n del solicitante, sin perjuicio del derecho de los titulares catastrales de averiguar qui\u00e9nes han consultado sus datos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>5\u00ba.-<\/b> Servicio de <b> comprobaci\u00f3n de certificados<\/b> y consulta de accesos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los certificados catastrales telem\u00e1ticos producir\u00e1n <b>id\u00e9nticos efectos<\/b> a los certificados expedidos por los \u00f3rganos de la Direcci\u00f3n General del Catastro con la firma manuscrita, siempre y cuando se cumplan las condiciones de comprobaci\u00f3n que se establecen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La comprobaci\u00f3n podr\u00e1 hacerse siempre que los certificados dispongan del <b>c\u00f3digo electr\u00f3nico de verificaci\u00f3n del certificado<\/b> (lo cual ocurrir\u00e1 si no ha sido desactivado por quien lo solicit\u00f3) y que no hayan transcurrido <b> cuatro a\u00f1os desde su obtenci\u00f3n<\/b>. A tal fin, la Direcci\u00f3n General del Catastro conservar\u00e1 los certificados telem\u00e1ticos emitidos en un fichero seguro durante dichos cuatro a\u00f1os. La comprobaci\u00f3n se har\u00e1 en la direcci\u00f3n: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.catastro.minhac.es\/\" target=\"_self\"> http:\/\/www.catastro.minhac.es<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los titulares catastrales, a trav\u00e9s de la Oficina Virtual del Catastro, podr\u00e1n en todo momento conocer las consultas y certificados sobre los bienes inmuebles de su titularidad que se hayan realizado u obtenido por las Administraciones e Instituciones P\u00fablicas, Notar\u00edas o Registros de la Propiedad a trav\u00e9s de la Oficina Virtual del Catastro. Las citadas entidades deber\u00e1n justificar los accesos realizados siempre que as\u00ed se solicite por el titular catastral o por la Direcci\u00f3n General del Catastro. Ser\u00e1 tambi\u00e9n a trav\u00e9s de la Oficina Virtual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En la Disposici\u00f3n adicional se prev\u00e9 la <b>incorporaci\u00f3n progresiva<\/b> al sistema de certificaci\u00f3n electr\u00f3nica de las diferentes clases de certificados catastrales, incluyendo la <b>certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Requisitos t\u00e9cnicos del Navegador <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Anexo I):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ha de ser Microsoft Internet Explorer versi\u00f3n 4 o posterior \u00f3 Netscape Navigator versi\u00f3n 6.0 o posterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La configuraci\u00f3n del navegador deber\u00e1 permitir la ejecuci\u00f3n de javascript y almacenar cookies. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En el navegador deber\u00e1 haberse instalado correctamente el certificado ra\u00edz de la entidad emisora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-14\/pdfs\/A18455-18459.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030514_18455.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FIRMA ELECTR\u00d3NICA Y AGENCIA TRIBUTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. ORDEN HAC\/1181\/2003, de 12 de mayo, por la que se establecen normas espec\u00edficas sobre el uso de la firma electr\u00f3nica en las relaciones tributarias por medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos con la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-15\/pdfs\/A18778-18780.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030515_18778.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"suelo\"><\/a>\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY DEL SUELO E INTERMEDIACI\u00d3N INMOBILIARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 10\/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalizaci\u00f3n en el sector inmobiliario y transportes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A)<\/b> Modificaci\u00f3n de la Ley 6\/1998, de 13 de abril, <b>sobre r\u00e9gimen del suelo y valoraciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La reforma que se introduce persigue incrementar la oferta del suelo al introducir flexibilidad en aquellas previsiones normativas en vigor que pudieran limitarla, trasladando este efecto positivo al precio final de los bienes inmobiliarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Suelo urbanizable y no urbanizable:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se busca la mayor objetivizaci\u00f3n de la clasificaci\u00f3n del suelo no urbanizable y la pretensi\u00f3n de incrementar la oferta de suelo urbanizable. Con la misma finalidad se potencia tambi\u00e9n el desarrollo de los suelos urbanizables, a los cuales se dota de una mayor flexibilidad ampliando las posibilidades de actuaci\u00f3n reconocidas hasta ahora, sin que ello suponga merma alguna de la capacidad de actuaci\u00f3n y decisi\u00f3n \u00faltimas de las Administraciones p\u00fablicas competentes en la materia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Silencio positivo:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> para evitar posibles bloqueos de las iniciativas urbanizadoras como consecuencia de la inactividad de la Administraci\u00f3n, se establece la aplicaci\u00f3n del silencio positivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Valoraciones:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> con el fin de aclarar los m\u00e9todos aplicables en las valoraciones de los suelos urbanos y urbanizables, evitando interpretaciones contrarias a los criterios generales de la ley, se modifican los art\u00edculos correspondientes, explicitando la aplicaci\u00f3n en cada caso de uno u otro m\u00e9todo, descartando de forma expresa los elementos especulativos y expectativas cuya presencia futura no est\u00e9 asegurada y ratificando la deducci\u00f3n de la totalidad de los gastos de transformaci\u00f3n del suelo que contempla la propia ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"api\"><\/a>B) Intermediaci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La ley pretende clarificar la situaci\u00f3n actual del ejercicio de la actividad de intermediaci\u00f3n inmobiliaria que se encuentra afectada por la falta de una jurisprudencia un\u00e1nime que reconozca que dicha actividad no est\u00e1 reservada a ning\u00fan colectivo singular de profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En tal sentido, se establece que las actividades enumeradas en el art\u00edculo 1 del Decreto 3248\/1969, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Junta Central, podr\u00e1n ser ejercidas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria conforme a los requisitos de cualificaci\u00f3n profesional contenidos en su propia normativa espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Por personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas sin necesidad de estar en posesi\u00f3n de t\u00edtulo alguno, ni de pertenencia a ning\u00fan colegio oficial, sin perjuicio de los requisitos que, por razones de protecci\u00f3n a los consumidores, establezca la normativa reguladora de esta actividad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-21\/pdfs\/A19255-19258.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030521_19255.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 11\/2003, de 10 de abril, sobre el Estatuto de las Personas con Discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-22\/pdfs\/A19503-19518.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030522_19503.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 14\/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-22\/pdfs\/A19523-19544.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030522_19523.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRAS P\u00daBLICAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 13\/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesi\u00f3n de obras p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-24\/pdfs\/A19932-19954.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030524_19932.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REAL DECRETO 601\/2003, de 23 de mayo, por el que se traspasan las funciones y servicios de la Administraci\u00f3n del Estado a la Comunidad de Madrid, en materia de gesti\u00f3n del Impuesto sobre el Patrimonio y de los tributos sobre el juego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-24\/pdfs\/A20077-20080.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030524_20077.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 9\/2003, de 3 de abril, de Medidas Tributarias y de Financiaci\u00f3n de las Haciendas Territoriales Canarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-28\/pdfs\/A20404-20408.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030528_20404.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0 LEY 2\/2003, de 11 de marzo, de Administraci\u00f3n Local de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-29\/pdfs\/A20599-20620.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030529_20599.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 4\/2003, de 11 de marzo, de Cajas de Ahorros de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-29\/pdfs\/A20625-20646.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030529_20625.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 9\/2003, de 26 de marzo, del r\u00e9gimen sancionador en materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-29\/pdfs\/A20691-20696.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030529_20691.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 1\/2003, de 17 de enero, de modificaci\u00f3n de la Ley 2\/1998, de 4 de junio, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y de la Actividad Urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-30\/pdfs\/A20839-20862.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030530_20839.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"codigo\"><\/a>*C\u00d3DIGO NUEVA EMPRESA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. ORDEN ECO\/1371\/2003, de 30 de mayo, por la que se regula el procedimiento de asignaci\u00f3n del c\u00f3digo ID-CIRCE que permite la identificaci\u00f3n de la sociedad limitada Nueva Empresa y su solicitud en los procesos de tramitaci\u00f3n no telem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El c\u00f3digo ser\u00e1 generado por el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica STT-CIRCE cuya administraci\u00f3n y gesti\u00f3n corresponde al Ministerio de Econom\u00eda a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Pol\u00edtica de la Peque\u00f1a y Mediana Empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El ID-CIRCE estar\u00e1 constituido por una secuencia de diez caracteres alfanum\u00e9ricos (9 d\u00edgitos y una letra may\u00fascula de control final) y ser\u00e1 generado mediante un algoritmo que se define.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se puede obtener en los sitios web siguientes: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.circe.es\/\" target=\"_self\"> http:\/\/www.circe.es<\/a> y\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ipyme.org\/\" target=\"_self\"> http:\/\/www.ipyme.org<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El c\u00f3digo aceptado conforme a esta Orden ser\u00e1 el \u00fanico aceptado por el Registro Mercantil Central. La generaci\u00f3n de un c\u00f3digo ID-CIRCE no supone una reserva de denominaci\u00f3n que habr\u00e1 de solicitarse del Registro Mercantil Central.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-31\/pdfs\/A21160-21161.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030531_21160.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PTO. ADMINISTRATIVO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. SENTENCIA de 4 de febrero de 2003, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se fija doctrina legal sobre la aplicaci\u00f3n del tr\u00e1mite de subsanaci\u00f3n de defectos a que se refiere el art\u00edculo 71 de la ley 30\/1992, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-16\/pdfs\/A18868-18868.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030516_18868.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. SENTENCIA de 3 de marzo de 2003, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se anula el art\u00edculo 63.1.f) del Estatuto General de la Abogac\u00eda Espa\u00f1ola, aprobado por Real Decreto 658\/2001, de 22 de junio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 63<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Constituyen recursos ordinarios de los Colegios de Abogados:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">f) Los derechos de intervenci\u00f3n profesional, en la cuant\u00eda y forma que en su caso establezca cada Colegio para sus colegiados<\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: Arial; color: #000081;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-16\/pdfs\/A18869-18869.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030516_18869.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUICIO EJECUTIVO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Sala Segunda. Sentencia 78\/2003, de 28 de abril de 2003. Recurso de amparo 1121-2000. Promovido por do\u00f1a Lidia Cano P\u00e9rez frente al Auto de un Juzgado de Primera Instancia de Madrid que desestim\u00f3 el incidente de nulidad de actuaciones planteado en un juicio ejecutivo contra su marido. Vulneraci\u00f3n del derecho a la tutela judicial sin indefensi\u00f3n: emplazamiento edictal de la due\u00f1a de una vivienda embargada (STC 153\/2001); nulidad de actuaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-17\/pdfs\/T00038-00047.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a><\/span>. <span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-17\/pdfs\/T00038-00047.pdf\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa :<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Jos\u00e9 Luis Moro Serrano, Registrador de la Propiedad de Pozuelo de Alarc\u00f3n N.\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Badajoz, Don Jos\u00e9 Soto Garc\u00eda-Camacho,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Barakaldo, don Ram\u00f3n Prada \u00c1lvarez-Buylla<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Eduardo Mart\u00ednez-Mora Soler, Registrador de Moncada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Jos\u00e9 Luis Laso Mart\u00ednez, Registrador Excedente<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de C\u00f3rdoba, Don Jos\u00e9 Manuel Rodr\u00edguez-Poyo Guerrero<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 6 de mayo de 2003, DGRN. BOE del\u00a0 de mayo de 2003. de los Registros y del Notariado, por la que se eleva a definitiva la lista provisional de solicitantes admitidos a las Oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, se corrigen errores materiales observados en la misma, y se se\u00f1ala lugar y fecha del sorteo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-15\/pdfs\/A18793-18793.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030515_18793.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 12 de abril de 2003, DGRN. BOE del\u00a0 de mayo de 2003. de los Registros y del Notariado, por la que se hacen p\u00fablicos los nombramientos de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en R. concurso n.o 262.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: BOE. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030526_20118.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. <b>DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE<\/b>. R. 26 de marzo de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se debate sobre la posibilidad de inscribir a favor del Estado determinada finca que aparece inscrita a favor de un particular, en virtud de la Orden Ministerial que aprueba el deslinde de determinada zona de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, en la que est\u00e1 incluida la finca en cuesti\u00f3n, inscripci\u00f3n que es rechazada por la Registradora toda vez que la <b>anotaci\u00f3n del expediente de deslinde<\/b>, que en su d\u00eda fue extendida, est\u00e1 en la actualidad <b>caducada<\/b> y cancelada, siendo dicha anotaci\u00f3n un tr\u00e1mite obligado para la rectificaci\u00f3n del Registro en tales casos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n decide a favor de la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n porque la finca aparece en la actualidad inscrita a favor de persona que entabl\u00f3 contra la Orden Ministerial referida recurso contencioso administrativo, desestimado por sentencia de la Audiencia Nacional, confirmada poste\u00adriormente por el Tribunal Supremo, y aunque el art\u00edculo 29 del Reglamento Hipotecario establece un tr\u00e1mite espec\u00edfico para que la Orden Ministerial aprobatoria del deslinde de la zona mar\u00edtimo terrestre pueda tener virtualidad rectificatoria del Registro, que incluye la extensi\u00f3n, primero, de una <b>anotaci\u00f3n pre\u00adventiva<\/b> de dicha Orden en el folio de la finca cuya titularidad dominical se va a rectificar, la cual ir\u00e1 seguida de la <b>notificaci\u00f3n<\/b> de su existencia al titular registral por el propio Registrador<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">; y si en el plazo de un a\u00f1o desde tal notificaci\u00f3n no se extiende anotaci\u00f3n de demanda de las acciones promovidas por el titular registral, podr\u00e1 realizarse la rectificaci\u00f3n registral y la inscripci\u00f3n del dominio p\u00fablico de la finca en cuesti\u00f3n, es un procedimiento para <b>garantizar los derechos del titular inscrito<\/b>, para conciliar la eficacia del deslinde con la salvaguardia judicial de los asientos reg\u00edstrales (cfr. art. 1 y 40 de la Ley Hipotecaria), <b>supeditando la eficacia rectificatoria registral de dicho deslinde \u2011en cuanto acto administrativo\u2011 a la no impugnaci\u00f3n judicial del mismo, <\/b>en rigor, no al reflejo registral de tal impugnaci\u00f3n por el titular registral en el plazo de un a\u00f1o a contar desde que se intente tal rectificaci\u00f3n o, en caso de impugnaci\u00f3n, a la <b>resoluci\u00f3n del pleito entablado, <\/b>que en este caso ya se hab\u00eda producido. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(EFQ)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16949-16951.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16949.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>OPCI\u00d3N DE COMPRA SOBRE PARTE DE FINCA<\/b>. R. 27 de marzo de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Similar a la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#opcion\" target=\"_self\"> n\u00famero 25<\/a> (R. 15 de abril de 2003).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16951-16952.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16951.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*3. <b>CUANT\u00cdA DE LA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO Y CARGAS POSTERIORES<\/b>. R. 28 de marzo de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La cuesti\u00f3n que se plantea es simple: se anota un embargo por sentencia firme por principal e intereses del cr\u00e9dito en el registro, y tras \u00e9l una hipoteca. Durante el pleito se generan m\u00e1s intereses y al llegar la sentencia de adjudicaci\u00f3n, pese a que el valor obtenido es mayor que el que consta en la anotaci\u00f3n de embargo en el registro, el juez lo aplica al pago de estos intereses, y el registrador se niega a cancelar la hipoteca porque parece decir que sobre ese exceso el hipotecante tiene mejor derecho, aunque no interponga tercer\u00eda.\u00a0 Alega que la seguridad del tr\u00e1fico as\u00ed lo exige al tratarse de un titular de derecho real y no personal (ya que en este caso no hay duda dice el Registrador). Pero el fundamento es el mismo, ya que el dato que consta en el Registro no parece marcar un l\u00edmite frente a los terceros apreciable de oficio por el Registrador, y no ve la DGRN el por qu\u00e9 de la discriminaci\u00f3n entre titulares de derechos reales y personales; tan s\u00f3lo se puede obtener la entrega de todo o parte del dinero conseguido tras la enajenaci\u00f3n del bien embargado a trav\u00e9s de la tercer\u00eda sin que le quepa esperar, manteni\u00e9ndose inactivo, que el Juez detraiga ninguna cantidad, a la que en principio tendr\u00eda derecho el acreedor ejecutante, para ponerla a su disposici\u00f3n pues no existe cauce procesal para ello. Esta soluci\u00f3n, adem\u00e1s, es conforme con la doctrina reiterada del Centro Directivo, seg\u00fan la cual, los actos dispositivos del deudor posteriores al embargo no pueden perjudicar a \u00e9ste ya que se trata de un acto de naturaleza real con eficacia frente a terceros. Todo lo cual debe entenderse sin perjuicio de cu\u00e1l debiera ser la decisi\u00f3n del Juez en el caso de que la tercer\u00eda hubiera llegado a interponerse.(v\u00e9ase el art\u00edculo 613 de la nueva LEC, en su n\u00famero 2).En ese caso colisionan dos principios: el de justicia (que el cr\u00e9dito preferente no resulte perjudicado) y el de seguridad jur\u00eddica, del que resulta que el tercero que accede al registro con conocimiento del embargo por ciertas cantidades no se vea perjudicado por unos intereses cuya cifra resulta indeterminada\u00a0 y que dependen en cierta medida del tiempo que dure el proceso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Mi opini\u00f3n: 1924.3 del CC: Si el cr\u00e9dito es preferente porque la fecha de la sentencia es anterior a la escritura de hipoteca, la necesidad de darle publicidad no puede constre\u00f1ir la cuant\u00eda del montante a percibir en la ejecuci\u00f3n, que en cuesti\u00f3n de intereses siempre ser\u00e1 variable, de hecho el hipotecante ya sabe que no es preferente y debe atenerse a las consecuencias de ello. (EFQ)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00e9nganse en cuenta en la actual Ley de Enjuiciamiento Civil los art\u00edculos 613.3 y 4, 659.3, 672 y 654.1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces<\/span>: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16953-16954.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16953.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. <b>MENCI\u00d3N DE SERVIDUMBRE<\/b>. R. 29 de marzo de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 La cuesti\u00f3n es la siguiente: De una finca principal se segregan otras dos por parte del titular de la totalidad de la finca ra\u00edz, una cooperativa, quedando \u00e9sta titular de las tres fincas resultantes, y posteriormente se construyen 222 viviendas sobre la mayor de ellas (de la que se segregaron las otras dos), declar\u00e1ndose la obra nueva y realiz\u00e1ndose la pertinente divisi\u00f3n horizontal. En la venta se menciona un estudio de detalle sobre determinadas servidumbres de luces, vistas y otras que afectar\u00e1n a las fincas, pero que no se incluyen en la escritura p\u00fablica para constancia en el registro. Luego se vende una de las fincas segregadas y se pretende por la cooperativa que dichas servidumbres sobre los pisos construidos consten en el Registro, alegando con raz\u00f3n el registrador que la cooperativa vendedora no es quien para imponer derechos a los titulares registrales sin su consentimiento (los 222 propietarios en este caso, si se vendieron todas, que tal como va el pa\u00eds, es lo m\u00e1s probable). (EFQ)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16956-16957.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16956.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. <b>CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS.<\/b> R. 31 de marzo de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta en el Registro solicitud privada por la que, quien dice ser due\u00f1o de determinada finca, por haber adquirido la misma por t\u00edtulo de legado, solicita la anulaci\u00f3n de ciertas segregaciones practicadas. El Registrador deniega lo solicitado por estar las fincas inscritas a nombre de tercera persona. El solicitante recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN desestima el recurso, diciendo que los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguarda de los Tribunales (art\u00edculo 1.3 de la Ley Hipotecaria), por lo que la rectificaci\u00f3n del Registro consistente en su cancelaci\u00f3n, que es lo que solicita el recurrente, requiere consentimiento del titular registral o sentencia judicial (art\u00edculos 40 d] y 82 de la misma Ley). (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16957-16958.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16957.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO SIN VERDADERA INTERRUPCI\u00d3N DEL TRACTO<\/b>. R. 1 de abril de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN reitera su <b>interpretaci\u00f3n restrictiva<\/b> de las normas relativas al expediente de reanudaci\u00f3n de tracto y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, de modo que s\u00f3lo cuando efectivamente concurra esta hip\u00f3tesis, y resulte as\u00ed del Auto cali\u00adficado, puede accederse a la inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No puede decirse que exista efectiva interrupci\u00f3n del tracto cuando, como ocurre en el presente recurso, los <b>promotores del expediente son herederos del titular registral<\/b>. En tal caso, el expediente de dominio debe rechazarse pues no ser\u00eda sino una v\u00eda para evadir el impuesto sucesorio pertinente, bien para burlar los derechos hereditarios de alguno de los llamados; sin que pueda alegarse con ello que se multiplican innecesariamente los formalismos legales, pues bastar\u00eda la documentaci\u00f3n p\u00fablica de la herencia, sensiblemente m\u00e1s barata y r\u00e1pida que el expediente seguido. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16960-16961.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16960.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <b>HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE UNA DEUDA RECONOCIDA. EXPRESI\u00d3N DE LA CAUSA<\/b>. R. 3 de abril de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Mediante la correspondiente escritura p\u00fablica, los representantes de dos sociedades comparecen ante Notario, reconociendo que, como con\u00adsecuencia de sus relaciones comerciales, una de ellas tiene una deuda a favor de la otra, establecen el plazo de pago de la misma, y, en garant\u00eda de ella, constituyen hipoteca sobre una finca de la deudora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por \u00abinsuficiente determinaci\u00f3n del negocio jur\u00eddico concreto origen o causa de la deuda en garant\u00eda de la cual se constituye la hipoteca\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A la vista de dicha calificaci\u00f3n, el acreedor demanda en juicio decla\u00adrativo ordinario al deudor hipotecante, solicitando se declare la validez del negocio y se ordene su inscripci\u00f3n. Habi\u00e9ndose allanado el demandado, el Juez declara la validez de la escritura, sin hacer m\u00e1s pronunciamientos. Presentada nuevamente la escritura, acompa\u00f1ada del testimonio de la sen\u00adtencia, el Registrador reitera la calificaci\u00f3n por entender que una cosa es que el negocio sea v\u00e1lido y otra que contenga todos los requisitos necesarios para su inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El interesado recurre la calificaci\u00f3n alegando que el Registrador no puede desobedecer la resoluci\u00f3n judicial y que la causa ha de presumirla conforme al art\u00edculo 1277 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG dice que no es cierto que el Registrador incurra en desobediencia a la auto\u00adridad judicial por no inscribir, ya que, por una parte, la sentencia no ordena la inscripci\u00f3n, y por otra, el Registrador tiene derecho y obligaci\u00f3n de calificar los documentos judiciales, y, finalmente, es cierto, como dice el Registrador que no todo negocio v\u00e1lido es inscribible, pues la ins\u00adcripci\u00f3n exige requisitos a\u00f1adidos a la validez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tampoco comparte la DG la alegaci\u00f3n del recurrente de que el reconocimiento de deuda sea, en nuestro derecho, un negocio abstracto. Los art\u00edculos 1261 y 1275 del C\u00f3digo Civil exigen el requisito de la causa para todo tipo de contratos, y no existe ninguna norma que except\u00fae de este requisito al reconocimiento de deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sin embargo, se estima el recurso porque <b>la causa de la hipoteca est\u00e1 en el reconocimiento de deuda<\/b>, que queda perfectamente identificado, y, por ello, la escritura es inscribible. <b>Por lo que se refiere a la causa del reconocimiento, \u00e9sta entra ya en el campo obligacional, por lo que escapa a la calificaci\u00f3n del Registrador<\/b>, aplic\u00e1ndose la presunci\u00f3n del art\u00edculo 1.277, por virtud del cual, llegada la ejecuci\u00f3n hipotecaria, ser\u00e1 el deudor el que tenga que probar la falta de causa o su ilicitud para evitar dicha ejecuci\u00f3n. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16962-16965.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16962.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11. <b>EMBARGO POR LA AGENCIA TRIBUTARIA Y DEUDAS GANANCIALES. <\/b>R. 4 de abril de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Agencia Tributaria pretende anotar un embargo por deudas, que previamente ha considerado y declarado gananciales, estando inscrito el bien a embargar a nombre de la esposa del deudor, y ya disuelta y liquidada la sociedad de gananciales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN rechaza el recurso alegando que la declaraci\u00f3n de ganancialidad de la deuda se ha de realizar en un procedimiento judicial contradictorio contra ambos c\u00f3nyuges, y no unilateralmente por la Agencia Tributaria, pues no existe en nuestro derecho presunci\u00f3n de ganancialidad de las deudas, y adem\u00e1s se producir\u00eda indefensi\u00f3n para el c\u00f3nyuge del deudor. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16965-16966.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16965.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12. <b>POSESI\u00d3N Y DERECHO DE USO DE UN NEGOCIO SOBRE UN LOCAL. INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/b>.- R. 5 de abril de 2003. BOE de 3 de Mayo de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se pretende inscribir el testimonio de una sentencia dictada en interdicto de recobrar la posesi\u00f3n, en virtud de la cual\u00a0 se restituye a la demandante la posesi\u00f3n de un negocio que se desarrolla sobre un local. Se alega que la sentencia reconoce un derecho de uso sobre dicho local, y adem\u00e1s que dicho derecho limita las facultades del propietario, por lo que debe de ser inscrito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN rechaza la petici\u00f3n de inscripci\u00f3n por descabellada. Argumenta que en realidad ese derecho de uso no es tal, sino una consecuencia inherente a la posesi\u00f3n restituida por la sentencia. La posesi\u00f3n no es un derecho inscribible; el derecho de uso en este caso tampoco es un derecho real, y por tanto no es inscribible;\u00a0 adem\u00e1s considera la DGRN que tales derechos (posesi\u00f3n y uso) no limitan las facultades de disposici\u00f3n del propietario. Concluye denegando la inscripci\u00f3n.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16966-16967.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16966.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a name=\"r13\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*13.<b> SENTENCIA<\/b> <b>EN JUICIO DECLARATIVO Y REANUDACI\u00d3N DE TRACTO INTERRUMPIDO<\/b>. R. 7 de abril de 2003. BOE de 3 de Mayo de 2003<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea la cuesti\u00f3n de si es t\u00edtulo h\u00e1bil para reanudar el tracto, la sentencia dictada en juicio declarativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN duda en la respuesta, pues el art\u00edculo 40 LH se\u00f1ala que uno de los medios para rectificar el Registro es la resoluci\u00f3n judicial. Finalmente se inclina por la negativa porque hay un procedimiento espec\u00edfico para ello en jurisdicci\u00f3n voluntaria que respeta mejor los intereses en juego, que son no s\u00f3lo los del titular registral, sino los de terceros (por ello es obligada la intervenci\u00f3n del Ministerio Fiscal), y porque la eficacia de cosa juzgada de la sentencia en un juicio declarativo es relativa, solo frente al demandado, no frente a terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Finaliza se\u00f1alando que para que una sentencia dictada en juicio declarativo fuera inscribible y apta para reanudar el tracto, ser\u00eda necesario que se hubiera demandado al titular registral y a todos los titulares intermedios, y que se declarase la realidad, validez y eficacia de todos estos t\u00edtulos intermedios. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16967-16968.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16967.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r14\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14. <b>SENTENCIA EN JUICIO DECLARATIVO Y REANUDACI\u00d3N DE TRACTO\u00a0 INTERRUMPIDO<\/b>.\u00a0 R. 8 de abril de 2003. BOE de 3 de Mayo de 2003<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00cddem que la anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16969-16970.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16969.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*16. <b>PODER REVOCADO. DOCUMENTOS A TENER EN CUENTA PARA CALIFICAR<\/b>. R. 9 de abril de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presentan al Registro los siguientes documentos y por este orden cronol\u00f3gico:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00ba.- Una escritura de aumento de capital de una sociedad a la que se aportan deter\u00adminados inmuebles por parte de otra sociedad. Este t\u00edtulo es el calificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00ba.- Una escritura -de fecha anterior- por la que la misma sociedad aportante, por medio de un representante distinto, vend\u00eda a otra persona una de las mismas fincas aportadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3\u00ba.- Una certificaci\u00f3n remitida de oficio por el Registro Mercantil, haciendo constar el car\u00e1cter err\u00f3neo de una certificaci\u00f3n anterior (que daba como vigente el poder del representante) haciendo constar que estaba revocado. La presentaci\u00f3n de este tercer documento se realiz\u00f3 al margen del primero en vez de generar un nuevo asiento independiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador de la Propiedad deniega la inscripci\u00f3n por estar revocado el poder en virtud del cual se actu\u00f3. El Centro Directivo revoca este punto recurrido de la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los medios que debe tomar en cuenta el Registrador en su calificaci\u00f3n (art. 18 LH) son los propios d<b>ocumentos presentados por lo que resulte de ellos y los asientos del Registro<\/b>. \u00a0Este aserto ha de reputarse referido a los <b>existentes en el momento de la presentaci\u00f3n<\/b>. Aunque la DG ha dicho reiteradamente que tambi\u00e9n han de considerarse los documentos pendientes de despacho relativos a la misma finca, o que afecten a su titular, aunque hayan sido presentados con posterioridad, a fin de procurar un mayor acierto en la calificaci\u00f3n y evitar asientos in\u00fatiles, ello no puede atentar contra el <b>principio de prioridad<\/b>. En este caso se atentar\u00eda, por ser un t\u00edtulo contradictorio que de haber merecido un asiento en el Libro Diario, tendr\u00eda que serlo aut\u00f3nomo y con su fecha, no una mera nota marginal del anterior como se hizo en el caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al no poder haber sido tenida en cuenta la certificaci\u00f3n, solo queda por enjuiciar si la repre\u00adsentaci\u00f3n de la aportante ha quedado o no debidamente acreditada: El representante exhibi\u00f3 al Notario un documento aut\u00e9ntico (como es un documento notarial extranjero, debidamente legalizado y traducido) por cuya virtud se formaliza a su favor por apoderado debidamente autorizado sustituci\u00f3n de facultades suficientes. Dicho t\u00edtulo representativo <b>no est\u00e1 inscrito<\/b>, pese a su obligatoriedad, al tratarse de la sustituci\u00f3n global de todas las facultades del sustituyente derivadas de un poder general previamente inscrito, pero ello no es necesariamente requisito previo que condicione la ins\u00adcripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estima la DG que la tenencia por el representante del t\u00edtulo representativo permite pre\u00adsumir, en principio, su <b>vigencia<\/b>, sin que el sustituto tenga adem\u00e1s que presentar el t\u00edtulo correspondiente al poder sustituido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si hubo una revocaci\u00f3n previa del poder sustituido que debiera privar de eficacia correlativa al resultante de la sustituci\u00f3n, esa revocaci\u00f3n no presupone necesariamente que deba tener efecto, ya que lo hecho por el mandatario ignorando las causas que hacen cesar el mandato, es v\u00e1lido y surtir\u00e1 todos sus efectos respecto a los terceros que hayan contratado con \u00e9l de buena fe (art\u00edculo 1738 de nuestro C\u00f3digo civil). <b>Esta misma presunci\u00f3n de buena fe debe mantenerse notarialmente y en la calificaci\u00f3n registral, sin perjuicio de lo que en su caso valoren los Tribunales.<\/b> (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16971-16974.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16971.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. <b>PODER PREVIO A LA INSCRIPCI\u00d3N DE LA SOCIEDAD Y REVOCADO. AUTOCONTRATO<\/b>. R. 10 de abril de 2003, DGRN. BOE del 15 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una escritura de arrendamiento. La sociedad arrendadora interviene representada por apoderado quien aporta copia autorizada del poder invocado, de la que el Notario expide testimonio y une a la matriz. <b>Este poder fue otorgado antes de la inscripci\u00f3n de la sociedad en el Registro Mercantil y, ni consta inscrito en este Registro ni aparece ratificado con posterioridad por la sociedad concedente<\/b>. La arrendataria act\u00faa mediante mandatario verbal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vigente el asiento de presentaci\u00f3n, se presenta en el Registro escritura de revocaci\u00f3n del poder utilizado que result\u00f3 ser previa a la escritura de arrendamiento. No se dice qu\u00e9 asiento caus\u00f3. En esta escritura de revocaci\u00f3n de poder, la otorgante manifiesta que tiene en su poder la copia autorizada del poder aludido, y as\u00ed mismo, que el apoderado tiene ya conocimiento de la presente revocaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caduca el inicial asiento de presentaci\u00f3n y se presenta de nuevo la escritura de arrendamiento en uni\u00f3n de una escritura de aprobaci\u00f3n, otorgada en representaci\u00f3n de la sociedad arrendataria por el propio se\u00f1or que actu\u00f3 como apoderado de la arrendadora. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador deniega la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo \u201cpor carecer el apoderado de la sociedad arrendadora de facultades representativas, al estar previamente revocado el poder en virtud del cual act\u00faa\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG parte del art\u00edculo 1.738 del C\u00f3digo Civil \u00a0del que se desprende la validez y plena eficacia de los contratos que el apoderado que ignore la revocaci\u00f3n del poder haya celebrado con terceros de buena fe, la cual, por otra parte, se presume mientras no se pruebe lo contrario. En consecuencia, <b>la mera constancia al Registrador, al tiempo de la calificaci\u00f3n, de que el poder invocado por el otorgante estaba revocado con anterioridad al contrato, no puede ser obst\u00e1culo que impida su inscripci\u00f3n, <\/b> pues, nada garantiza que tal revocaci\u00f3n fuera conocida por el apoderado o por los terceros que con \u00e9l contrataron, dentro del estrecho margen que da el procedimiento registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ahora bien, en el caso concreto la DG -tal vez para llegar a una soluci\u00f3n justa en cuanto al fondo- opta por confirmar la no inscripci\u00f3n bas\u00e1ndose:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) En su `propia doctrina de que los poderes otorgados por la sociedad antes de su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, fuera de los supuestos del art\u00edculo 15,2 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas y 11 de la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada, deben ser ratificados por esta, una vez inscrita en dicho Registro, para que produzcan efectos frente a ella. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">B) Dadas las caracter\u00edsticas del autocontrato (valorado con disfavor por el legislador), en el conflicto que se suscita entre el inter\u00e9s del poderdante que revoca y el del otro patrimonio involucrado por el autocontrato posteriormente celebrado, debe aquel prevalecer, negando eficacia al autocontrato a\u00fan cuando el apoderado desconociese efectivamente la revocaci\u00f3n de su poder.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C) No solo no consta que haya sido ratificado, sino que consta expresamente su revocaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Notas: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00ba.- Del informe del Registrador se deduce que en ning\u00fan poder aparece salvada la figura de la autocontrataci\u00f3n. Sin embargo, este aspecto crucial no aparece en la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- El Registrador liga la carencia del apoderado de la sociedad arrendadora de facultades representativas con el hecho de estar previamente revocado el poder en virtud del cual act\u00faa. Sin embargo la DG desestima esta conexi\u00f3n y, en cambio entiende que no tiene dichas facultades por los motivos marcados antes (A y B) no expuestos en la nota. Respecto al C) la referencia a la revocaci\u00f3n es contradictoria con otro considerando anterior casi copiado literalmente y marcado en negrita. Estimo que la conclusi\u00f3n tendr\u00eda que ser distinta de haber sido puesta la nota tras la reforma del Recurso Gubernativo y la reciente doctrina de la DGRN que liga inexorablemente causas de suspensi\u00f3n y sus razonamientos jur\u00eddicos. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-15\/pdfs\/A18849-18850.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030515_18849.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">18.<b> NEGOCIOS RELACIONADOS PRESENTADOS EN ORDEN INVERSO<\/b>. \u00a0R. 11 de abril de 2003, DGRN. BOE del 15 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con n\u00fameros correlativos de protocolo se otorgaron tres escrituras: la 1\u00aa, de carta de pago y cancelaci\u00f3n parcial de hipoteca, la 2\u00aa, de compraventa con subrogaci\u00f3n de hipoteca -aceptada por el acreedor hipotecario-, y la 3\u00aa de subrogaci\u00f3n de hipoteca conforme a la Ley 2\/1994 de 30 de marzo, en la que comparecen el comprador y los representantes de las dos entidades de cr\u00e9dito, la subrogada y la que se subroga en el cr\u00e9dito de la primera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En la primera, se cancela parcialmente la hipoteca en cuesti\u00f3n y, como consecuencia, queda modificada la responsabilidad hipotecaria de la finca. Todos estos extremos se reproducen literalmente en la tercera escritura de subrogaci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el Registro, la primera escritura (cancelaci\u00f3n parcial) se presenta en tercer lugar. Una vez despachadas las otras dos escrituras, el Registrador deniega la cancelaci\u00f3n parcial de hipoteca por aparecer el pr\u00e9stamo hipotecario inscrito ahora a favor de la entidad subrogante y porque, en realidad se trata de una novaci\u00f3n modificativa del pr\u00e9stamo hipotecario inscrito, con nueva fijaci\u00f3n de responsabilidad que requiere el consentimiento de los titulares del dominio de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG revoca los dos defectos de la nota por una misma raz\u00f3n: los respectivos titulares de los derechos inscritos, comparecientes todos en la \u00faltima escritura de subrogaci\u00f3n de hipoteca e inscrita en el Registro, han prestado su consentimiento a todas las operaciones realizadas, que se han configurado como un complejo de varios negocios jur\u00eddicos relacionados entre s\u00ed. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-15\/pdfs\/A18850-18851.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030515_18850.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. <b>OPCION: CANCELACI\u00d3N POR CADUDIDAD. <\/b>R. 23 de abril de 2003, DGRN. BOE de 17 de Mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caso planteado:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en el Registro figura inscrito un derecho de opci\u00f3n de compra a favor de una sociedad\u00a0 \u201c <i>y para el supuesto de que esta sociedad no ejercite el derecho de opci\u00f3n antes del 15 de febrero de 1999, se constituye otro derecho de opci\u00f3n de compra sustitutoria de la anterior a favor de otra sociedad&#8230; en consecuencia, la eficacia de este derecho de opci\u00f3n se encuentra sometido a la condici\u00f3n suspensiva de que la primera sociedad no ejercite dentro del plazo que se le ha concedido su derecho\u201d.<\/i> Se presenta ahora una escritura en que los titulares del dominio solicitan la cancelaci\u00f3n de la primera opci\u00f3n por no haberse presentado en el Registro la escritura de ejercicio de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador <b>deniega la cancelaci\u00f3n<\/b> por no constar el consentimiento del titular del derecho de opci\u00f3n ni resultar del Registro la extinci\u00f3n del derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n General <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">da la raz\u00f3n al Registrador<b>, ya que para realizar la cancelaci\u00f3n de un asiento por caducidad pactada, los t\u00e9rminos del pacto deben ser de indudable claridad<\/b> ya que de otro modo se estar\u00eda vulnerando el principio de salvaguardia judicial de los asientos, y adem\u00e1s, <b> el hecho de que el derecho de opci\u00f3n tenga un plazo para su ejercicio (caducidad) no permite cancelar el asiento<\/b>, pues de los limitados medios de que goza el Registrador para calificar, no existe posibilidad de acreditar un hecho negativo como es la falta de ejercicio de un derecho durante su plazo de vigencia.(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-17\/pdfs\/A19037-19039.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030517_19037.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. <b>OPCION. DERECHO DE PASO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. <\/b>R. 24 de abril de 2003, DGRN. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BOE de 17 de Mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Similar a la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#opcion\" target=\"_self\"> n\u00famero 25<\/a> (R. 15 de abril de 2003).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-17\/pdfs\/A19039-19040.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030517_19039.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">23. <b>CONDICION RESOLUTORIA: CADUCIDAD PACTADA. <\/b>R. de 12 de abril de 2003, DGNR. BOE de 19 de mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caso planteado:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se inscribe en el Registro una compraventa con precio aplazado y condici\u00f3n resolutoria; en relaci\u00f3n con \u00e9stas se pacta <\/span><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00abque quede extinguida, por el transcurso del t\u00e9rmino de seis meses, a contar de el \u00faltimo vencimiento de pago, sin que conste en el Registro la reclamaci\u00f3n del d\u00e9bito por parte de la vendedora, que presta su consentimiento y autorizaci\u00f3n a la parte compradora, para que por\u00a0 s\u00ed\u00a0 sola pueda por instrumento notarial solicitar y obtener su cancelaci\u00f3n\u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se presenta ahora un Acta Notarial por la que los representantes de la vendedora manifiestan que no se ha satisfecho parte del precio aplazado, y por ello se van a iniciar los correspondientes tr\u00e1mites para la reclamaci\u00f3n de la deuda, <b>por lo que se solicita del Registrador que haga constar en los libros la reclamaci\u00f3n del d\u00e9bito<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Deniega el <b>Registrador<\/b> lo solicitado, ya que la constancia supone revocar la autorizaci\u00f3n concedida para la cancelaci\u00f3n, y por tanto, implica una modificaci\u00f3n unilateral del contrato que requiere el consentimiento de ambas partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n General,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> da la raz\u00f3n al Registrador, ya que el plazo en el que los vendedores pod\u00edan enervar la facultad de cancelar ya ha transcurrido con exceso. Adem\u00e1s, ni siquiera se hace una reclamaci\u00f3n, puesto que el acta presentada es simplemente un anuncio o prop\u00f3sito que a\u00fan no ha tenido lugar.(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-19\/pdfs\/A19070-19072.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030519_19070.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">24. <b>NULIDAD ADMINISTRATIVA DE UN CONTRATO: NO PERJUDICA A TERCEROS SIN ST. JUDICIAL FIRME. <\/b>R. 14 de abril de 2003, DGRN. BOE de 19 de mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caso planteado:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> sobre una finca aparece practicada una Anotaci\u00f3n a favor del Ayuntamiento de la que resulta que el mismo hab\u00eda aportado una finca a la sociedad pero ahora la Entidad Municipal ha acordado iniciar expediente para la declaraci\u00f3n de oficio de la nulidad de tal acuerdo. A continuaci\u00f3n se inscribe la aportaci\u00f3n por el Ayuntamiento a la sociedad y, posteriormente, se inscribe otra venta y una hipoteca, en todas ellas se arrastra la citada Anotaci\u00f3n. Se presenta ahora escritura por la que el Ayuntamiento y la primera sociedad acuerdan la reducci\u00f3n del capital de la sociedad y la restituci\u00f3n de la finca al primero como consecuencia de la citada declaraci\u00f3n de nulidad; se acompa\u00f1a una Certificaci\u00f3n del acuerdo de nulidad, en la que consta que el mismo se notific\u00f3 a la sociedad que la adquiri\u00f3 despu\u00e9s, quien ha interpuesto Recurso Contencioso Administrativo contra dicho acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> deniega la inscripci\u00f3n <b>por no constar el consentimiento del titular registral de la finca ni su condena por sentencia judicial firme<\/b>, siendo insuficiente la declaraci\u00f3n administrativa de nulidad para cancelar ulteriores transmisiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n General,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> desestima el recurso, ya que <b>la aportaci\u00f3n<\/b> realizada por el Ayuntamiento a una sociedad mercantil <b>es un contrato privado que se rige por las normas de derecho privado<\/b>, y el Orden Jurisdiccional competente para enjuiciar las controversias es el Civil (art\u00edculos 5, 9,1. Y 9,2 y b la Ley de Contratos de las Administraciones P\u00fablicas). En consecuencia, <b>la Administraci\u00f3n no puede declarar por s\u00ed sola la nulidad de dicho contrato<\/b>, y el negocio de retrocesi\u00f3n tampoco puede ser ya inscrito por no haber sido otorgado por el actual titular registral, sin que la Anotaci\u00f3n del inicio del expediente administrativo de nulidad pueda alterar estas conclusiones.(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-19\/pdfs\/A19072-19074.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030519_19072.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">25. <b>OPCION. DERECHO DE PASO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.<\/b> R. 15 de abril de 2003, DGRN. BOE de 19 de mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se constituye un derecho de opci\u00f3n de compra sobre parte de dos fincas con, entre otras, las siguientes estipulaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0a) se concede el derecho de opci\u00f3n sobre unos metros cuadrados, delimitados en el plano que se adjunta como parcela n\u00famero 6, que forman parte de las fincas descritas. Respecto a este p\u00e1rrafo <b>la Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n <b>por falta de especificaci\u00f3n de la parte de cada finca sobre la que se concede el derecho<\/b>\u00a0 y de la forma de determinar c\u00f3mo se efectuar\u00e1n las futuras segregaciones y descripci\u00f3n de las fincas resto. La <b>Direcci\u00f3n <\/b>confirma el defecto, ya que si bien es cierto que <b>la descripci\u00f3n de las fincas puedan hacerse con referencia a un plano<\/b>, para ello es preciso <b>que entre la escritura y el plano se consiga una claridad<\/b> que, en el presente caso, no existe, pues ni el plano es claro, ni resultan del mismo las fincas sobre las que se efectu\u00f3 la segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Otras estipulaciones se refieren a\u00a0 que <\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00ablos concedentes de la porci\u00f3n se obligan a llevar a cabo las operaciones hipotecarias que sean necesarias\u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y que <\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00abtodos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura ser\u00e1n de cargo de el optante o comprador\u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">; la Registradora deniega la inscripci\u00f3n puesto que <b>carecen de trascendencia real<\/b>; as\u00ed lo entiende tambi\u00e9n la Direcci\u00f3n General.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Se constituye igualmente un <b>derecho de paso<\/b> en los siguientes t\u00e9rminos <\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00ablas parcelas afectadas parcialmente, en su caso, por el plan, tendr\u00e1n un derecho de paso por el propio pol\u00edgono resultante, siendo predio dominante el resto de la finca no afectada<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00ab. Tampoco, seg\u00fan la <b>Direcci\u00f3n General<\/b> es inscribible, ya que <b>ni se establece un predio sirviente ni se consignan las m\u00ednimas caracter\u00edsticas para la inscripci\u00f3n de una servidumbre<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) Y por \u00faltimo, se fija un <b>precio alternativo<\/b>, a elegir por la parte concedente. La <b>Direcci\u00f3n General<\/b>\u00a0 entiende que si bien ello es perfectamente posible, la cl\u00e1usula adolece de una ca\u00f3tica redacci\u00f3n que exige una aclaraci\u00f3n para asegurar su interpretaci\u00f3n.(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-19\/pdfs\/A19074-19076.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030519_19074.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">26. <b>PACTO DE GANANCIALES EN CAPITULACIONES Y COMUNICACI\u00d3N DE BIENES<\/b>. R. 16 de abril de 2003, DGRN. BOE del 19 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los contrayentes pactaron inicialmente el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de separaci\u00f3n de bienes. Despu\u00e9s, constante matrimonio, convienen el r\u00e9gimen de gananciales pero con una importante matizaci\u00f3n, la pretensi\u00f3n de hacer comunes, a trav\u00e9s de un sistema -cuya falta de claridad es lo que ha suscitado el recurso- los bienes adquiridos y las deudas contra\u00eddas por cualquiera de ellos desde el momento de la celebraci\u00f3n del matrimonio o sea, mientras rigi\u00f3 entre ellos la separaci\u00f3n de bienes. Posteriormente se disuelve la sociedad de gananciales por divorcio. Todav\u00eda no se ha producido su liquidaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Un bien se adquiri\u00f3 privativamente por la ex esposa durante el periodo de separaci\u00f3n de bienes inicial. Ahora pretende el ex marido, usando un poder que le fue conferido en la escritura de cambio de r\u00e9gimen, inscribir como com\u00fan dicho bien, acudiendo para tal fin a un negocio de aportaci\u00f3n del bien a la sociedad de gananciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sin embargo, los <b>poderes mutuos quedaron legalmente revocados<\/b> por la sola admisi\u00f3n de la demanda que despu\u00e9s dar\u00eda lugar a la sentencia de separaci\u00f3n, al aplicarse el art\u00edculo 102 del C\u00f3digo Civil, no teniendo el poder conferido la naturaleza de irrevocable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los c\u00f3nyuges, al pactar un r\u00e9gimen de comunidad como el de gananciales pueden acordar la <b>comunicaci\u00f3n de bienes<\/b> hasta entonces privativos dando as\u00ed lugar a desplazamientos patrimoniales potencialmente inscribibles en el Registro de la Propiedad. Pero para ello, es necesario identificar las fincas objeto del acto o contrato a inscribir, <b>identificaci\u00f3n<\/b> que en su caso puede hacerse en documento distinto y complementario del que recoge aquel acto o contrato, el cual, por regla general, exigir\u00e1 el consentimiento de quienes fueron parte en el negocio, salvo que no exista duda al respecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero en este caso, puede darse dicha <b>duda<\/b> ya que los t\u00e9rminos de las capitulaciones matrimoniales no son lo suficientemente expl\u00edcitos, e incluso en algunos puntos contradictorios, sobre el alcance de la comunicaci\u00f3n de bienes convenida, por lo que es preciso el consentimiento de ambas partes para su concreci\u00f3n, lo que no se da en el caso presente al estar revocado el poder. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-19\/pdfs\/A19076-19078.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030519_19076.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"poder\"><\/a>*27. <b>PODER ALEM\u00c1N: JUICIO DE CAPACIDAD<\/b>. R. 21 de abril de 2003, DGRN. BOE del 19 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuesti\u00f3n debatida:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> si los poderes autorizados por Notarios alemanes que se incorporan a la escritura calificada deben o no considerarse documento p\u00fablico a efectos de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol, habida cuenta que el Registrador considera que no existe juicio notarial de capacidad, no entendiendo el Notario el idioma de su redacci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG parte de la doctrina de la R. 11 de Junio de 1.999, seg\u00fan la cual, el examen de la aptitud de un documento extranjero para acceder al Registro espa\u00f1ol debe encauzarse a trav\u00e9s del art\u00edculo 12.1 del C\u00f3digo Civil mediante la calificaci\u00f3n o comparaci\u00f3n con los <b>requisitos b\u00e1sicos o m\u00ednimos imprescindibles exigidos por la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola a la escritura p\u00fablica<\/b>, de los que forma parte la apreciaci\u00f3n por el Notario autorizante de la <b> capacidad del otorgante<\/b>. Sin embargo, <b>la no constancia documental de este juicio no implica que no haya existido<\/b>, pues podr\u00eda considerarse impl\u00edcita en la autorizaci\u00f3n del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG estudia los dos tipos de documentos p\u00fablicos disponibles para otorgar poderes en Alemania: el equivalente a nuestra escritura p\u00fablica, y el que pudiera llamarse en castellano \u00abpoder diligencia\u00bb, que es el utilizado en el caso concreto. Para ambos <b>se exige al Notario que se asegure de la capacidad de los que firman, pero en ninguno se obliga que as\u00ed conste. <\/b>En el caso del poder diligencia, el Notario no tiene obligaci\u00f3n de examinar su contenido ni de conocer el idioma en el que est\u00e1 escrito. Es en Derecho alem\u00e1n apto para herencias y para provocar la inscripci\u00f3n en los Registros p\u00fablicos. Reviste escasa analog\u00eda con la legitimaci\u00f3n notarial de firmas del Reglamento Notarial espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El poder diligencia es documento p\u00fablico y el Registrador no ha cuestionado que se haya otorgado correctamente conforme al Derecho alem\u00e1n. Puede no existir la constataci\u00f3n notarial de la capacidad de obrar respecto al acto espec\u00edfico, pero, al incorporarse el poder a la escritura, \u00a0la calificaci\u00f3n por el Registrador de las facultades conferidas parte de la propia fuente. Las consecuencias de no conocer el Notario el idioma en que est\u00e1 escrito el poder se determinan conforme al derecho alem\u00e1n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, se confirma la revocaci\u00f3n de la nota. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-19\/pdfs\/A19078-19080.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030519_19078.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">28. <b>USUFRUCTO<\/b>. R. 22 de abril de 2003, DGRN. BOE del 19 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Una sociedad mercantil cede a determinadas personas, y a sus descendientes hasta la segunda generaci\u00f3n, el derecho de usufructo vitalicio sobre determinadas fincas a cambio de una contraprestaci\u00f3n anual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Defecto: <b>Ratificaci\u00f3n<\/b> del acto por la Junta General por la cuant\u00eda escasa de la contraprestaci\u00f3n. Se revoca por no ser en nuestro Derecho un axioma el requisito de la justicia del precio y por la doctrina de los actos neutros y complementarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Defecto: no se acredita ni manifiesta en la escritura la <b>vigencia del cargo<\/b> de consejero-delegado. Se revoca, pues, a efectos de calificaci\u00f3n no es imprescindible la manifestaci\u00f3n por el representante de la vigencia del poder o cargo del que deriva aqu\u00e9lla, no exigida por ninguna norma, desprendi\u00e9ndose del mero hecho de su alegaci\u00f3n. Aparte de ello, se afirma que el cargo est\u00e1 inscrito en el Registro Mercantil, expres\u00e1ndose el n\u00famero del asiento de inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Defecto: estableci\u00e9ndose el usufructo a favor de distintas personas, es necesario hacer constar la <b>participaci\u00f3n de cada una de ellas<\/b>. Se confirma, pues as\u00ed lo exige el art\u00edculo 54 del Reglamento Hipotecario y no se trata de un usufructo conjunto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Defecto: Se establece el usufructo a favor de determinadas personas y sus \u00abdescendientes directos o herederos directos hasta la segunda generaci\u00f3n\u00bb. Se confirma que tales <b>expresiones deben ser aclaradas<\/b>, pues una y otra no son sin\u00f3nimas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Defecto: Siendo la adquisici\u00f3n del usufructo a t\u00edtulo oneroso, ha de constar el <b>nombre de los c\u00f3nyuges<\/b> de los adquirentes casados, pues la adquisici\u00f3n afecta a sus respectivas sociedades conyugales. Confirmado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se confirma un \u00faltimo defecto que impide la inscripci\u00f3n de ciertas cl\u00e1usulas sin transcendencia real. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-19\/pdfs\/A19080-19082.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030519_19080.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL Y OTRAS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"empresario\"><\/a>4. <b>INSCRIPCI\u00d3N DE UN EMPRESARIO INDIVIDUAL<\/b>. R. 28 marzo de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El problema que resuelve es un problema de competencia del Registro del domicilio de una persona que quiere registrarse como empresario individual, cuando la misma s\u00f3lo tiene establecimientos fuera del territorio.\u00a0 Dada la ausencia de un precepto que espec\u00edficamente regule la cuesti\u00f3n del domicilio de los empresarios individuales en la nueva LEC, la DG opta por aplicar la soluci\u00f3n finalista de utilidad para los terceros, que previsiblemente buscar\u00e1n la informaci\u00f3n del tercero en el <b>territorio de su actividad<\/b>, decisi\u00f3n en la l\u00ednea de modificaciones relativamente recientes como el exigir que los datos de la inscripci\u00f3n se hagan constar en la documentaci\u00f3n de giro habitual del empresario inscrito, etc. (EFQ)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16954-16956.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16954.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7<b>.<\/b> <b>CIERRE DEL REGISTRO MERCANTIL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.\u00a0 CONFUSI\u00d3N EN EL ACTA DE LA JUNTA. <\/b>\u00a0R. 31 de marzo de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG recuerda su doctrina de que <b>el cierre registral derivado de la falta de dep\u00f3sito de las cuentas anuales alcanza a la inscripci\u00f3n del nombramiento de administradores, pero no a la de su cese<\/b>. Y es que no parece l\u00f3gico que un obst\u00e1culo registral como \u00e9ste, motivado en muchas ocasiones por causas imputables a los administradores -no formulaci\u00f3n, falta de convocatoria de la junta para su aprobaci\u00f3n o, incluso, falta de aportaci\u00f3n al Registro una vez aprobadas\u2011 vaya a redundar en su provecho en el sentido de que impida la constancia registral de la voluntad social de cesarlos en el ejercicio del cargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por otra parte, ante la confusi\u00f3n contenida en el acta de la Junta sobre los acuerdos cuya inscripci\u00f3n se solicita (se reflejan dos acuerdos uno a favor y otro en contra, en funci\u00f3n de las dos listas de socios), aplica tambi\u00e9n su doctrina de que \u201cante situaciones de conflicto entre socios que se traduc\u00edan en contenidos documentales contradictorios que no permit\u00edan comprobar si se hab\u00eda logrado o no un determinado acuerdo o cual de entre los que se pretend\u00eda que lo hab\u00edan sido deb\u00eda de prevalecer, respaldaba la decisi\u00f3n de rechazar la inscripci\u00f3n a fin de evitar la desnaturalizaci\u00f3n del Registro Mercantil en cuanto instituci\u00f3n encaminada a dar publicidad a situaciones jur\u00eddicas ciertas cuya realidad y legalidad haya podido comprobar el registrador y no a la resoluci\u00f3n de diferencias entre los socios que solo a los Tribunales corresponde, toda vez que no es el Registro la sede, el procedimiento registral el adecuado, ni el registrador el llamado a resolver contiendas entre partes. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16958-16960.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16958.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <b>DUPLICIDAD DE DENOMINACIONES EN EL REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. <\/b>R. 2 de abril de 2003, DGRN. BOE del 3 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El registrador mercantil central rechaza la petici\u00f3n de que declarase la nulidad de la denominaci\u00f3n de una sociedad por duplicidad de la misma. El solicitante recurre frente a esta negativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG desestima el recurso diciendo que cualesquiera que hayan sido las causas que ha provocado la situaci\u00f3n denunciada, esta supone una anomal\u00eda para cuya correcci\u00f3n est\u00e1n legitimadas cualquiera de las sociedades implicadas o incluso terceros interesados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, en cuanto estamos en presencia de la titularidad por ambas de un derecho, el de usar la denominaci\u00f3n con la que legalmente se constituyeron, <b>no puede considerarse al registrador mercantil central con com\u00adpetencias para dilucidar la preferencia entre esos derechos<\/b>, ni menos decla\u00adrar la nulidad de los actos administrativos que motivaran en su momento su adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De no existir conformidad entre las sociedades implicadas, tan s\u00f3lo en virtud de resoluci\u00f3n judicial puede privarse a una de ellas de un derecho que viene ostentando o determinarse cual de ellas tiene preferencia al uso de la denominaci\u00f3n y obligar a la otra a adoptar una distinta, resoluci\u00f3n que a efectos registrales provocar\u00e1 los efectos previstos en el art\u00edculo 417 del Reglamento del Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y de existir conformidad por parte de una de ellas en prescindir de esa denominaci\u00f3n coincidente, f\u00e1cil le resultar\u00e1 resolver el problema a trav\u00e9s de la adopci\u00f3n de otra. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16961-16962.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16961.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">15. <b>DISCREPANCIA FORMAL ENTRE ESCRITURA Y CERTIFICADO DE ACUERDOS SOCIALES<\/b>. R. 8 de abril de 2003. BOE de 3 de Mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el certificado del acta de una Junta General societaria, as\u00ed como en la exposici\u00f3n de la escritura, se dice que la Junta de una sociedad fue debidamente convocada por carta certificada. Sin embargo, en el otorgamiento de la escritura se alude, evidentemente por error, que la Junta General fue Universal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador exige rectificar la escritura (su otorgamiento) para aclarar esta diferencia. La DGRN ordena la inscripci\u00f3n pues considera de escasa entidad el error o discrepancia, ya que del resto de la escritura y del certificado incorporado resulta claro y no hay duda razonable de que la Junta fue convocada y no Universal, tal como reconoce el propio registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Como conclusi\u00f3n, no toda inexactitud en la escritura tiene entidad suficiente para que sea exigible su rectificaci\u00f3n, y para impedir la inscripci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-03\/pdfs\/A16970-16971.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030503_16970.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">19. <b>CERTIFICACI\u00d3N: CARGO CADUCADO. <\/b>\u00a0R. 31 de marzo de 2003, DGRN. BOE del 16 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caso planteado:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La \u00fanica cuesti\u00f3n que se plantea en el recurso es si \u00e9sta caducado el cargo de Presidente de sociedad que emite el visto bueno en una certificaci\u00f3n. Dicho presidente hab\u00eda sido reelegido el 28 de junio de 1997, por un per\u00edodo de cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por tanto, <b>se\u00f1ala la Direcci\u00f3n<\/b>, resulta evidente que su cargo de presidente estaba vigente y no caducado, ya que se celebr\u00f3 una Junta General Ordinaria el 27 de junio de 2002 y es en dicha fecha en la que es expedida la certificaci\u00f3n controvertida. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-16\/pdfs\/A18943-18943.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030516_18943.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">20. <b>AGRUPACI\u00d3N ECON\u00d3MICA CONSTITUIDA POR SOCIEDADES EXTRANJERAS. <\/b>R. 23 de abril de 2003, DGRN. BOE de 17 de Mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta en el Registro Mercantil un documento privado de constituci\u00f3n de una Agrupaci\u00f3n Europea de Inter\u00e9s Econ\u00f3mico, que constituyen tres sociedades civiles, una espa\u00f1ola y las otras dos belgas. Respecto a la documentaci\u00f3n presentada relativa a estas dos \u00faltimas sociedades es necesario: a) que trat\u00e1ndose de documentos redactados en idioma extranjero <b> se aportan debidamente traducidos<\/b>, toda vez que el Registrador no est\u00e1 obligado a conocer ninguna lengua extranjera y la facultad que se le ofrece que prescindir de la traducci\u00f3n no es m\u00e1s que eso, una facultad, que en este caso, no ha ejercido. Y,\u00a0 b) siendo las sociedades constituyentes personas jur\u00eddicas, <b>es necesario acreditar la representaci\u00f3n alegada por las personas jur\u00eddicas firmantes<\/b>, y si los documentos que sirven a tal finalidad est\u00e1n expedidos por autoridad extranjera el requisito de <b>su legalizaci\u00f3n<\/b> es insoslayable de acuerdo con el art\u00edculo 5,3 del Reglamento del Registro Mercantil. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-17\/pdfs\/A19036-19037.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030517_19036.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">29. <b>DEPOSITO DE CUENTAS CON INFORME DE AUDITOR\u00cdA DE \u201cOPINI\u00d3N DENEGADA\u201d<\/b>. R. 16 de abril de 2003, DGRN. BOE del 28 de mayo de 2003. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No puede tenerse por efectuado el dep\u00f3sito de las cuentas anuales de una sociedad si no se presenta el correspondiente informe del auditor de cuentas cuando en las sociedades no obligadas a verificaci\u00f3n contable se hubiese solicitado por los socios minoritarios el nombramiento registral. Es indiferente, al respecto, la causa por la que la auditor\u00eda no ha sido realizada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el caso concreto existe un informe emitido por una sociedad auditora designada por el Registrador Mercantil donde se dice literalmente que \u00abA pesar de nuestras reiteradas solicitudes, a la fecha de este informe los Administradores de la Sociedad no nos han facilitado las Cuentas Anuales de la Sociedad\u00bb. Es decir, se emite un informe pero con \u00abopini\u00f3n denegada\u00bb por la limitaci\u00f3n absoluta en el alcance de los trabajos. Tal informe no puede ser tenido por el informe de auditor\u00eda que exige el art\u00edculo 366.1.5 del Reglamento del Registro Mercantil. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-05-28\/pdfs\/A20527-20528.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20030528_20527.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, Registrador de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 1 de abril de 2003. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"..\/casos-practicos\/01-04-2003.htm\" target=\"_self\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"bbva\"><\/a>2. <b>HIPOTECA UNILATERAL<\/b>. El deudor expone que un banco le ha concedido, previa solicitud, un pr\u00e9stamo a largo plazo con sujeci\u00f3n a la ley de mercado hipotecario. El prestatario reconoce haber recibido del banco una determinada cantidad mediante abono a su favor en una cuenta que el cliente mantiene en el banco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El prestatario se reconoce deudor del banco, se obliga a devolver el pr\u00e9stamo y a pagar intereses sobre las cantidades pendientes de devoluci\u00f3n con garant\u00eda de la hipoteca unilateral que se constituye en el acto. Las condiciones financieras del pr\u00e9stamo se corresponden con las contenidas en la oferta vinculante firmada por un representante del Banco y aceptada por la prestataria. En la escritura s\u00f3lo comparece el hipotecante deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a la escritura de hipoteca unilateral se acompa\u00f1a otra posterior en la que un apoderado del Banco acepta la hipoteca y el resto del contenido de la escritura en que se formaliza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se trata de una figura ins\u00f3lita por ahora. Su raz\u00f3n de ser parece hallarse, m\u00e1s que una modalidad gravosa de los derechos o garant\u00edas del prestatario, en que sirve para facilitar el funcionamiento del banco y simplificar la actuaci\u00f3n de sus apoderados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 Al abordar el an\u00e1lisis de la figura hemos de partir de la indudable posibilidad de la hipoteca unilateral conforme al art. 141 LH. Su peculiaridad estriba en que accede al registro una hipoteca cuya eficacia depende de la aceptaci\u00f3n del acreedor. Esta peculiaridad complica la interpretaci\u00f3n del acto presentado y plantea algunas dificultades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Primero, el valor del reconocimiento de deuda unilateral con causa en el pr\u00e9stamo del prestatario. Segundo, la falta de comparecencia del acreedor plantea tambi\u00e9n la fuerza ejecutiva del t\u00edtulo conforme al art. 517.4\u00ba LEC, ya que parece que el pr\u00e9stamo se encuentra determinado por medio de las cl\u00e1usulas del documento en cuanto a su cuant\u00eda, plazo de devoluci\u00f3n, tipo de inter\u00e9s, etc., sin embargo, no parece que el pr\u00e9stamo se formalice en ese mismo t\u00edtulo, que lo es \u00fanicamente de hipoteca unilateral. Tercero, se plantea tambi\u00e9n el problema de las condiciones generales y si la falta de firma de ambos contratantes de la hipoteca unilateral determina la no incorporaci\u00f3n de las mismas al contrato conforme a los arts. 5 y 7 Ley sobre Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n (LCGC en adelante).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La presentaci\u00f3n simult\u00e1nea de la hipoteca y su aceptaci\u00f3n resta, sin embargo, agudeza a las cuestiones planteadas, ya que la aceptaci\u00f3n de la hipoteca por el prestamista, y de las dem\u00e1s condiciones del documento hace bilateral el reconocimiento y resuelven por la afirmativa la cuesti\u00f3n de la fuerza ejecutiva del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cuanto a si la aceptaci\u00f3n por la entidad de cr\u00e9dito del documento en cuanto a las dem\u00e1s condiciones, sirve para llenar el requisito de la firma del contrato, que en orden a la incorporaci\u00f3n de las condiciones generales, exige la LCGC, la respuesta parece tambi\u00e9n afirmativa, ya que en el art. 5 LCGC no se exige la unidad de acto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Adem\u00e1s, la exigencia ineludible de firma tanto del profesional, pero sobre todo del adherente obligado, en los contratos por adhesi\u00f3n por escrito se considera un requisito demasiado riguroso y su exigencia ha sido tachada, en la doctrina, de introducir una indeseada rigidez en esta modalidad contractual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">S\u00f3lo a la vista del art. 23.2 LCGC, que impone a los Notarios la obligaci\u00f3n de velar por el cumplimiento, en los documentos que autoricen, de los requisitos de incorporaci\u00f3n a que se refieren los art\u00edculos 5 y 7 de la Ley, cabr\u00eda pensar que la firma del predisponente para la incorporaci\u00f3n es exigible al momento mismo del otorgamiento, sin embargo, el Notario autorizante, nada dice al respecto. Ello encuentra justificaci\u00f3n seguramente en la consideraci\u00f3n de que ser\u00eda absurdo admitir la inscripci\u00f3n de una hipoteca sin el consentimiento del acreedor y, sin embargo, no admitir el otorgamiento unilateral por el adherente de la escritura que resulta presupuesto ineludible de esa inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estas consideraciones, sin embargo, plantean nuevos problemas ya que cabe preguntarse si podr\u00e1 el adherente negarse a que la incorporaci\u00f3n se produzca con posterioridad al otorgamiento de la hipoteca unilateral. Ci\u00f1\u00e9ndonos a las peculiaridades del caso concreto, parece que la respuesta debe ser negativa, el adherente no puede oponerse a la incorporaci\u00f3n, ya que el sentido de su indudable voluntad consiste precisamente en dar al Banco la posibilidad de aceptar la hipoteca y, consecuentemente, el documento en el que se contiene en el plazo de dos meses a que se refiere el art. 141.2 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sea todo lo dicho puesto con car\u00e1cter provisional, ya que la complejidad de los temas planteados por este tipo singular\u00edsimo de contrato por adhesi\u00f3n no pueden agotarse ahora, por lo que resulta aconsejable volver sobre la cuesti\u00f3n en futuras sesiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">CONSULTAS A LA D. G. TRIBUTOS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos de Diciembre de 2002 y Enero de 2003, realizado por Miguel Gil del Campo, Inspector de Hacienda del Estado).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe una consulta, estando el resto en archivos de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-dgtr\/informe104-diciembre2002.htm\" target=\"_self\"> diciembre<\/a> y de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-dgtr\/informe104-enero2003.htm\" target=\"_self\"> enero<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">N\u00famero de Consulta: 1886-02<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fecha: 03\/12\/2002<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto afectado: IMPUESTO RENTA PERSONAS F\u00cdSICAS. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Materia: APLICACI\u00d3N DE CUENTA VIVIENDA DE UN C\u00d3NYUGE A VIVIENDA ADQUIRIDA POR EL OTRO.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La consultante abri\u00f3 de soltera una cuenta vivienda. Su c\u00f3nyuge adquiri\u00f3 con anterioridad al matrimonio una vivienda que se encuentra gravada con pr\u00e9stamo hipotecario. El r\u00e9gimen matrimonial es de gananciales y el inmueble tiene car\u00e1cter de vivienda habitual. Se plantea si se puede aplicar el saldo de la cuenta vivienda a la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo a nombre de su marido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De acuerdo con el art\u00edculo 1357 del C\u00f3digo Civil \u201cLos bienes comprados a plazos por uno de los c\u00f3nyuges antes de comenzar la sociedad tendr\u00e1n siempre car\u00e1cter privativo, a\u00fan cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se except\u00faan la vivienda y el ajuar familiares, respecto de los que se aplicar\u00e1 el art\u00edculo 1354\u201d. Este art\u00edculo precept\u00faa que \u201c Los bienes adquiridos mediante precio o contraprestaci\u00f3n, en parte ganancial y en parte privativo, corresponder\u00e1n pro indiviso, a la sociedad de gananciales y al c\u00f3nyuge o c\u00f3nyuges en proporci\u00f3n al valor de las aportaciones respectivas\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Tribunal Supremo, en sentencia de 31 de octubre de 1989, ha equiparado, a los efectos de estos art\u00edculos el supuesto de compraventa de viviendas a plazos y su adquisici\u00f3n empleando financiaci\u00f3n ajena por pr\u00e9stamo hipotecario. Consecuencia de esta doctrina ser\u00e1 que si se aporta el capital de la cuenta vivienda de un c\u00f3nyuge al pago del pr\u00e9stamo hipotecario del otro, el primero adquirir\u00e1 con car\u00e1cter privativo una parte de la vivienda conyugal por tal aplicaci\u00f3n. Por consiguiente en la titularidad de la vivienda van a concurrir tres cotitularidades: habr\u00e1 una parte de la que sea titular de forma privativa el c\u00f3nyuge que la adquiri\u00f3 a su nombre con anterioridad al matrimonio, por los pagos del precio y del capital del pr\u00e9stamo hipotecario\u00a0 realizados antes del citado matrimonio; otra parte ser\u00e1 de titularidad exclusiva de la mujer\u00a0 por el saldo de la cuenta vivienda aportada a la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario; y, finalmente, otra parte ser\u00e1 de sociedad de gananciales, por el capital del pr\u00e9stamo hipotecario amortizado en vida del matrimonio con dinero ganancial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para determinar estos tres porcentajes tenemos claro cual es el numerador, pero lo que no queda claro es el importe del denominador, cuesti\u00f3n a la parece referirse la consultante pero que no obtiene ninguna respuesta por parte de la DGT, previsiblemente por ser de car\u00e1cter civil, que no tributario. En efecto, el valor total\u00a0 del piso a tener en cuenta no se sabe si es lo que le cost\u00f3 al marido en el momento de su adquisici\u00f3n o el valor (de mercado) del piso en el momento del matrimonio. Nos inclinamos a pensar que debemos acudir al valor de adquisici\u00f3n hist\u00f3rico, opci\u00f3n que beneficia claramente a la mujer, puesto que realmente no se produce ninguna transmisi\u00f3n entre ese momento y el del matrimonio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos y La Estrada, a 6 de junio de 2003.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"text-decoration: none; font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<div align=\"center\">\u00a0<\/div>\n<p style=\"line-height: 110%; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"line-height: 110%; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informe 104. BOE mayo-2003. INFORME N\u00ba 104 (BOE DE MAYO-2003) \u00a0 ASUNTOS DESTACADOS: \u00a0 \u00a0 \u00a0 Catastro telem\u00e1tico. Ley del suelo. Interm. inmobiliaria. 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