{"id":25800,"date":"2003-10-09T17:06:20","date_gmt":"2003-10-09T15:06:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25800"},"modified":"2016-08-09T19:49:13","modified_gmt":"2016-08-09T17:49:13","slug":"informe-109-boe-octubre-2003","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-109-boe-octubre-2003\/","title":{"rendered":"Informe 109. BOE Octubre 2003"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>Informe 109. BOE octubre-2003.<script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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text-align: justify; text-indent: 35.45pt; line-height: 110%; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 17.0pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez, Registradora de la propiedad de La Estrada (Pontevedra)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de La Orotava (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; text-autospace: none; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin-right: 28.45pt; margin-top: 3; margin-bottom: 3;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">GALICIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 4\/2003, de 29 de julio, de Vivienda de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-02\/pdfs\/A35835-35849.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031002_35835.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MINUSVAL\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REAL DECRETO 1169\/2003, de 12 de septiembre, por el que se modifica el anexo I del Real Decreto 1971\/1999, de 23 de diciembre, de procedimiento para el reconocimiento, declaraci\u00f3n y calificaci\u00f3n del grado de minusval\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-04\/pdfs\/A36136-36138.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031004_36136.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">COOPERATIVAS DE CR\u00c9DITO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. ORDEN ECO\/2801\/2003, de 3 de octubre, por la que se establecen las aportaciones al Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos en Cooperativas de Cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-14\/pdfs\/A36785-36785.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031014_36785.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO GENERAL DE RECAUDACI\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REAL DECRETO 1248\/2003, de 3 de octubre, por el que se modifica el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n, aprobado por el Real Decreto 1684\/1990, de 20 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se permitir\u00e1 el pago de las <b>deudas aduaneras y de comercio<\/b> exterior a trav\u00e9s de las entidades de dep\u00f3sito autorizadas para actuar como colaboradoras en la gesti\u00f3n recaudatoria, es decir, la inmensa mayor\u00eda. \u00a0\u00a0\u00a0 Se establece tambi\u00e9n que la existencia de <b>servicio de caja<\/b> en las Delegaciones y Administraciones de la Agencia Tributaria estar\u00e1 condicionada a que se convenga con alguna entidad de dep\u00f3sito la prestaci\u00f3n de tal servicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-15\/pdfs\/A36904-36905.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031015_36904.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CENTRO DE ESTUDIOS JUR\u00cdDICOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REAL DECRETO 1276\/2003, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Estatuto del Centro de Estudios Jur\u00eddicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro de Estudios Jur\u00eddicos es un organismo aut\u00f3nomo, adscrito al Ministerio de Justicia, que tiene como funci\u00f3n la colaboraci\u00f3n<br \/> con el Ministerio de Justicia en la selecci\u00f3n, formaci\u00f3n y perfeccionamiento de los miembros del Ministerio Fiscal, de los Cuerpos de Secretarios Judiciales, M\u00e9dicos Forenses y del resto de personal al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia. Ahora se a\u00f1ade la formaci\u00f3n continuada del Cuerpo de Abogados del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-17\/pdfs\/A37154-37161.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031017_37154.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LE\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 12\/2003, de 3 de octubre, de reforma de la Ley 13\/2002, de 15 de julio, de Fundaciones de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-21\/pdfs\/A37530-37530.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031021_37530.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL: AUT\u00d3NOMOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REAL DECRETO 1273\/2003, de 10 de octubre, por el que se regula la cobertura de las contingencias profesionales de los trabajadores incluidos en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos, y la ampliaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n por incapacidad temporal para los trabajadores por cuenta propia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-22\/pdfs\/A37788-37792.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031022_37788.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"FUNDACIONES\"><\/a>\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R\u00c9GIMEN FISCAL DE ENTIDADES SIN FINES LUCRATIVOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REAL DECRETO 1270\/2003, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Desarrolla la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/diciembre-2002.htm#mecenazgo\" target=\"_self\"> Ley 49\/2002<\/a>, de 23 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En relaci\u00f3n al ITPyAJD, se se\u00f1ala que la acreditaci\u00f3n del derecho a la exenci\u00f3n de las entidades sin fines lucrativos se lleva a cabo mediante copia del certificado emitido por la AEAT en el que conste que la entidad ha comunicado a la AEAT la opci\u00f3n por la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen fiscal especial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver rese\u00f1a en <a href=\"..\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/octubre-2003.htm#FUNDACIONES\" target=\"_self\">Actualidad Fiscal<\/a>.<br \/> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-23\/pdfs\/A37886-37893.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031023_37886.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: windowtext;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><b>CALENDARIO LABORAL 2004<\/b>. RESOLUCI\u00d3N de 22 de octubre de 2003, de la Direcci\u00f3n General de Trabajo, por la que se aprueba la publicaci\u00f3n de las Fiestas Laborales para el a\u00f1o 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-30\/pdfs\/A38434-38435.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031030_38434.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C\u00d3DIGO CIVIL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. CUESTI\u00d3N de inconstitucionalidad n\u00famero 4203-2003, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 136, primer p\u00e1rrafo, del C\u00f3digo Civil, en la redacci\u00f3n dada por la Ley 11\/1981, de 13 de mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicho p\u00e1rrafo dice lo siguiente: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201cEl marido podr\u00e1 ejercitar la acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n de la paternidad en el plazo de un a\u00f1o contado desde la inscripci\u00f3n de la filiaci\u00f3n en el Registro Civil. Sin embargo, el plazo no correr\u00e1 mientras el marido ignore el nacimiento.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-01\/pdfs\/A35636-35636.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031001_35636.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. CUESTI\u00d3N de inconstitucionalidad n\u00fam. 3699-2003, en relaci\u00f3n con la disposici\u00f3n transitoria \u00fanica, apartado 4, de la Ley del Parlamento de Canarias 5\/1999, de 15 de marzo, de modificaci\u00f3n de la Ley 7\/1995, de 6 de abril, de Ordenaci\u00f3n del Turismo en Canarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice as\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00danica.- Aplicaci\u00f3n del principio de unidad de explotaci\u00f3n\u2026 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. La transmisi\u00f3n de cualquiera de las unidades alojativas no destinadas a la actividad tur\u00edstica, a los efectos del cumplimiento del principio de unidad de explotaci\u00f3n, llevar\u00e1 impl\u00edcita un derecho de adquisici\u00f3n preferente en favor de los titulares de las unidades en explotaci\u00f3n cuya forma de ejercicio se ajustar\u00e1 a lo previsto para el retracto legal de los copropietarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De no ejercitarse el derecho de adquisici\u00f3n antes referido, gozar\u00e1 del mismo, y en id\u00e9nticas condiciones, la empresa explotadora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-11\/pdfs\/A36653-36653.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031011_36653.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"ABOGADOS\"><\/a>ABOGAC\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. SENTENCIA de 3 de julio de 2003, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se anula el art\u00edculo 24.1 del Estatuto General de la Abogac\u00eda Espa\u00f1ola, aprobado por Real Decreto 658\/2001, de 22 de junio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo rezaba as\u00ed: \u201c1. El ejercicio de la Abogac\u00eda es tambi\u00e9n incompatible con la intervenci\u00f3n ante aquellos Organismos Jurisdiccionales en que figuren como funcionarios o contratados el c\u00f3nyuge, el conviviente permanente con an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad o los parientes del Abogado, dentro del segundo grado de consanguinidad o afinidad.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36730-36730.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36730.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa :<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Barcelona, Don Joaqu\u00edn Eustaquio Borruel Ot\u00edn.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Punta Umbr\u00eda, don Jos\u00e9 Luis Garc\u00eda-Fuentes L\u00f3pez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de M\u00f3stoles don Jos\u00e9 N\u00fa\u00f1ez S\u00e1nchez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Dos Hermanas, Don Jos\u00e9 Mac\u00edas Gallego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid Don \u00c1ngel Marqu\u00e9s Perela.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Valladolid, Don Ramiro Barbero Arranz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid don Jos\u00e9 Luis Contreras G\u00f3ngora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid, don Jos\u00e9 Manuel P\u00e9rez-Jofre Esteban.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 RESOLUCI\u00d3N de 22 de septiembre de 2003, de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia, por la que se reconoce la situaci\u00f3n administrativa de excedencia voluntaria a la Notario en situaci\u00f3n de servicios especiales do\u00f1a Ana L\u00f3pez-Mon\u00eds Gallego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 RESOLUCI\u00d3N de 20 de octubre de 2003, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se declara en situaci\u00f3n de excedencia por incompatibilidad al Notario de Basauri, don Jos\u00e9 Miguel Sanza Amurrio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES A NOTAR\u00cdAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">RESOLUCI\u00d3N de 25 de septiembre de 2003, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba con car\u00e1cter provisional la lista de admitidos y excluidos para tomar parte en la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario, convocada por Resoluci\u00f3n de 15 de julio de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-06\/pdfs\/A36177-36177.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031006_36177.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. RESOLUCI\u00d3N de 10 de octubre de 2003, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 17 de junio de 2003, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-22\/pdfs\/A37793-37795.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031022_37793.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS DEL ESTADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. ORDEN JUS\/3022\/2003, de 24 de octubre, por la que se determinan los miembros del Tribunal calificador de las pruebas selectivas para el ingreso en el Cuerpo de Abogados del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-31\/pdfs\/A38542-38542.pdf\" target=\"_self\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031031_38542.gif\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">UA<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NOTAR\u00cdAS: ADMITIDOS A EXAMEN.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> RESOLUCI\u00d3N de 24 de octubre de 2003, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba con car\u00e1cter definitivo la lista de admitidos y excluidos para tomar parte en la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario, convocada por Resoluci\u00f3n de 15 de julio de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-31\/pdfs\/A38542-38542.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031031_38542.gif\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">UA<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"3-FLOTANTE\"><\/a>D**1. <b>HIPOTECA FLOTANTE<\/b>. R. 12 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 10 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las hipotecas flotantes suelen tener como finalidad garantizar con una sola hipoteca todas aquellas obligaciones, existentes y futuras, que haya o pudiera llegar a haber entre acreedor y deudor<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG marca algunas de las caracter\u00edsticas de estas hipotecas que las hacen rechazables, aunque se traten de disimular empleando<b> la t\u00e9cnica de la apertura de cr\u00e9dito en cuenta corriente:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; I<b>ndeterminaci\u00f3n de las obligaciones garantizadas, al menos respecto de las futuras. <\/b>En el caso del recurso, las obligaciones presentes est\u00e1n determinadas, no as\u00ed las renovaciones futuras. Sugiere la DG que, si fuera este el \u00fanico problema, se podr\u00eda inscribir parcialmente recogiendo s\u00f3lo como partidas las presentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Pacto por el que las obligaciones garantizadas no pierden su identidad. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">No se da este obst\u00e1culo en el caso al preverse el efecto novatorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Depender<b> exclusivamente de la voluntad del acreedor <\/b>qu\u00e9 obligaciones quedan finalmente cubiertas por la garant\u00eda y qu\u00e9 obligaciones no y el momento de asentarlas en la cuenta. Este es el motivo fundamental por el que no se inscribe la hipoteca, consider\u00e1ndose que atenta contra el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/25299_4.htm#T2c1\" target=\"_self\"> art\u00edculo 1256<\/a> del C\u00f3digo Civil y el principio \u00abpars conditio creditorum\u00bb \u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l4t17.html#c2\" target=\"_self\">art. 1925<\/a> del C\u00f3digo Civil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora no incluy\u00f3 directamente este defecto en su nota, pero la Direcci\u00f3n General pudo aplicarlo por la remisi\u00f3n que la nota hace a la doctrina del Centro Directivo en materia de hipotecas flotantes. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-10\/pdfs\/A36608-36611.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031010_36608.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>TITULAR REGISTRAL QUE NO HA SIDO PARTE EN EL PROCESO PENAL<\/b>. R. 2 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 13 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Declarada la nulidad de una compraventa en un proceso penal por estafa, NO puede cancelarse el asiento correspondiente en el Registro cuando el titular registral no ha intervenido en el procedimiento. (Principio de tracto sucesivo y principio constitucional de tutela judicial efectiva, que proscribe la indefensi\u00f3n (cfr. art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola) e impide extender las consecuencias de un proceso a quienes no han tenido parte en \u00e9l ni han intervenido en manera alguna, exigencia \u00e9sta que en el \u00e1mbito registral determina la imposibilidad de practicar asientos que comprometen una titularidad inscrita (que est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales, conforme al art\u00edculo 1 de la Ley Hipotecaria) si no consta el consentimiento de su titular, o que \u00e9ste haya sido parte en el procedimiento de que se trate. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36740-36741.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36740.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"4-ANOTACION COMPLEMENTARIA\"><\/a>*3. <b> ANOTACI\u00d3N COMPLEMENTARIA TIENE PLAZO PROPIO DE VIGENCIA<\/b>. R. 3 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del \u00a013 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una finca aparece gravada en el Registro con una anotaci\u00f3n preventiva de embargo letra A por las responsabilidades pecuniarias derivadas de un delito contra la salud p\u00fablica, sin que se se\u00f1ale la cifra de responsabilidad. Con posterioridad aparece otra anotaci\u00f3n de embargo (letra B), ajena al recurso. Y mediante la anotaci\u00f3n letra C de \u00abcomplemento de la A\u00bb, y en virtud de providencia \u00abcomplementaria y aclaratoria\u00bb de la que caus\u00f3 la anotaci\u00f3n letra A se hace constar la cantidad por la que se despacha el embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicita por el actual due\u00f1o de la finca la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n letra A, por haber transcurrido el plazo de cuatro a\u00f1os sin haber sido prorrogada, y de la letra C, por ser complementaria de la anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador deniega la cancelaci\u00f3n de esta \u00faltima por no haber transcurrido el plazo de caducidad de la misma, pues dado que la aclaraci\u00f3n no pod\u00eda perjudicar los derechos de la anotaci\u00f3n B, se practic\u00f3 mediante anotaci\u00f3n nueva C, conectada o relacionada con la anterior, pero con vida propia y plazo de caducidad independiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG confirma su criterio diciendo que la caducidad, como forma de extinci\u00f3n de los asientos, no puede ser aplicada extensivamente. Sin entrar en el tema de si la anotaci\u00f3n letra A est\u00e1 o no caducada, s\u00ed que afirma que la anotaci\u00f3n C est\u00e1 vigente y en ella se contienen todos los datos necesarios para la eficacia del procedimiento correspondiente y para su vigencia como asiento aut\u00f3nomo (El \u00abcomplemento\u00bb de la anotaci\u00f3n letra A se realiz\u00f3 mediante una nueva anotaci\u00f3n, por lo que la cancelaci\u00f3n de aqu\u00e9lla no tiene porqu\u00e9 arrastrar la de esta \u00faltima). (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36741-36742.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36741.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. <b>ANOTACI\u00d3N COMPLEMENTARIA TIENE PLAZO PROPIO DE VIGENCIA<\/b>. R. 4 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del \u00a013 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 3 (la de 3 de septiembre)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36742-36743.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36742.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. <b>ANOTACI\u00d3N COMPLEMENTARIA TIENE PLAZO PROPIO DE VIGENCIA<\/b>. R. 5 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 13 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 3 (la de 3 de septiembre)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36743-36744.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36743.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. <b>ANOTACI\u00d3N COMPLEMENTARIA TIENE PLAZO PROPIO DE VIGENCIA<\/b>. R. 6 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 13 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 3 (la de 3 de septiembre)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36744-36745.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36744.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. <b>ANOTACI\u00d3N COMPLEMENTARIA TIENE PLAZO PROPIO DE VIGENCIA<\/b>. R. 8 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 13 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 3 (la de 3 de septiembre)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36745-36746.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36745.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EXPEDIENTE DE DOMINIO. CALIFICACI\u00d3N DE DOCUMENTOS PRESENTADOS RELATIVOS A LA MISMA FINCA. <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 10 de septiembre de 2003. DGRN. BOE del 13 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">:\u00a0 en un <b>expediente de dominio<\/b>\u00a0 se declara un <b>exceso de cabida<\/b>, plante\u00e1ndose <b>por el Registrador <\/b>varias cuestiones: 1. &#8211; Que han sido citados como colindantes otros diferentes a los que resultan de los linderos del Registro; 2. &#8211; si puede el Registrador dudar de la identidad de la finca ya que ha existido una agrupaci\u00f3n anterior, de acuerdo con el art. 298 del R.H.; y 3. -Resulta presentado con anterioridad otro documento relativo a la misma finca, expropiando una parte de la misma, que no ha sido tenido en cuenta en el Expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN, entiende en cuanto al primer y segundo defectos, que no pueden ser mantenidos, ya que respecto al primero, <b>las descripciones de las fincas<\/b>, cuando mencionan linderos por los nombres de los titulares de las colindantes<b>, no hacen fe<\/b> de que estos sean efectivamente sus due\u00f1os; y respecto al segundo, porque si el exceso de cabida lo declara un juez, el Registrador no puede apreciar duda sobre la identidad de la finca y <b>el art. 298 del R.H. solo es aplicable a los excesos declarados mediante t\u00edtulo p\u00fablico.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG revoca tambi\u00e9n el tercer defecto, ya que si el documento previo no es contradictorio, carece de raz\u00f3n de ser el defecto, y si lo es, lo que procede es calificar el primero e inscribirlo y luego calificar el segundo por lo que resulte del Registro; y si el primero es defectuoso debe prorrogarse el asiento de presentaci\u00f3n del segundo hasta que el primero sea subsanado e inscrito o si no se subsana y caduca su asiento, calificar y despachar el segundo sin considerar el primero ya que habr\u00e1 perdido su prioridad. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36746-36748.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36746.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CONVENIO DE SEPARACI\u00d3N: USO DE LA VIVIENDA CONYUGAL. <\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 11 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 13 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se presenta un <b>convenio regulador de separaci\u00f3n conyugal<\/b> aprobado judicialmente, en el que se atribuye el dominio del domicilio familiar a uno de los c\u00f3nyuges y el uso al otro y a sus hijos, en tanto convivan en el mismo y se encuentren en periodo de formaci\u00f3n, pact\u00e1ndose al mismo tiempo <b>la relevaci\u00f3n de las limitaciones del art. 1320 del C.C. para el titular del dominio<\/b>, el cual se compromete a no vender el inmueble, aunque si podr\u00e1 hipotecarlo; igualmente <b>se establece que el derecho de uso no se inscribir\u00e1 en el Registro.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> inscribe el dominio del piso as\u00ed como el Uso; pero <b>deniega<\/b> los otros pactos por entender que la protecci\u00f3n que establece para la vivienda familiar el art. 1320 del C.C es irrenunciable y por tener car\u00e1cter personal. El interesado recurre tanto la inscripci\u00f3n del uso, como la denegaci\u00f3n de los pactos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto a la Inscripci\u00f3n del Uso, <b>la DGRN<\/b>, entiende que la nulidad de una inscripci\u00f3n no puede ser objeto de recurso gubernativo, que est\u00e1 bajo la salvaguarda de los tribunales; y respecto a los otros pactos, desestima el recurso, ya que tratan: uno, de sustituir por otras las garant\u00edas legales para la protecci\u00f3n de la vivienda familiar, lo que <b>no encaja dentro del ordenamiento, al tratarse de la renuncia de un derecho concedido por la ley para proteger los hijos del matrimonio<\/b>; y otro, de un pacto meramente obligacional, por ello <b>su aprobaci\u00f3n judicial no los convierte en inscribibles.<\/b> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36748-36749.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36748.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EXPEDIENTE DE DOMINIO. <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">R. de 13 de septiembre de 2003.DGRN. BOE del 13 de octubre<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta un Auto\u00a0 reca\u00eddo en <b>Expediente de Dominio para declarar el dominio de una edificaci\u00f3n<\/b> sobre una finca inscrita a nombre de los padres (parece) de la promovente, que lo hace en nombre y en beneficio de la comunidad hereditaria de los titulares, y en el mismo se declara <i>\u201cjustificada la adquisici\u00f3n del dominio de la ampliaci\u00f3n verificada en la superficie del suelo, sobre el que se haya una construcci\u00f3n de dos plantas y semis\u00f3tano\u201d<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por: <b>1<\/b>. &#8211; no cumplirse los requisitos urban\u00edsticos para la inscripci\u00f3n de <b>las obras nuevas<\/b>, <b>2<\/b>. &#8211;<b>implicar una modificaci\u00f3n<\/b> del total inmueble que\u00a0 est\u00e1 constituido en <b>r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal<\/b>, sin el consentimiento de todos los interesados, y <b>3<\/b>. -no cumplirse los requisitos del expediente establecidos en el R.H. para la inmatriculaci\u00f3n, si es que \u00e9se era el objeto del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se\u00f1ala la <b>DGRN<\/b>: <b>1<\/b>. &#8211; que efectivamente <b>son aplicables los requisitos establecidos por la legislaci\u00f3n urban\u00edstica para la inscripci\u00f3n de las obras nuevas<\/b> cuando se pretende inmatricular una edificaci\u00f3n, o declararse so pretexto de un exceso de cabida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">que <b>para la construcci\u00f3n de nuevas plantas o cualquier otra alteraci\u00f3n de la estructura del edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, que afecte al t\u00edtulo constitutivo se requiere el acuerdo del resto de los propietarios<\/b>. Y,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. &#8211; que si el objeto del expediente es inmatricular, es necesario que el promotor del Expediente exprese los requisitos que el art. <a href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t6.html#a274\" target=\"_self\">274 del R.H.<\/a> establece. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36749-36750.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36749.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11. <b>EXTINCI\u00d3N DE USUFRUCTO<\/b>. R. 16 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 13 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">una viuda y dos hijas parten la herencia del difunto esposo y padre de las mismas. Se adjudican una finca en pleno dominio, cuya nuda propiedad hab\u00edan adquirido el causante y su esposa\u00a0 reserv\u00e1ndose el vendedor el usufructo, hoy extinguido por el fallecimiento del mismo, produci\u00e9ndose la consolidaci\u00f3n del usufructo con la nuda propiedad.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> exige, que se aporte el certificado de defunci\u00f3n del usufructuario (el que transmiti\u00f3 al causante y esposa), que los interesados soliciten expresamente dicha consolidaci\u00f3n (principio de rogaci\u00f3n)\u00a0 y que \u00e9sta se liquide.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> estima parcialmente el recurso:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Considera que el <b>principio de rogaci\u00f3n<\/b> se ha cumplido ya que \u00e9ste se infiere de los t\u00e9rminos de la escritura, esto es, de la propia adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- Se ha de aportar el <b> certificado de defunci\u00f3n<\/b> del usufructuario ya que es el \u201ctitulo\u201d de extinci\u00f3n del usufructo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- En cuanto a la <b>liquidaci\u00f3n<\/b> de dicha consolidaci\u00f3n, no es suficiente la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n del impuesto de sucesiones, ya que puede no ser competente la misma Oficina y el r\u00e9gimen y naturaleza de ambas liquidaciones es diferente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estima no obstante que hasta que estos requisitos sean cumplidos, presentaci\u00f3n del certificado de defunci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la extinci\u00f3n del usufructo, se puede inscribir la adjudicaci\u00f3n de la nuda propiedad. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36751-36752.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36751.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"5-RESIDUO\"><\/a>D**12. <b>\u00bfLA SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA DE RESIDUO IMPLICA LA VULGAR T\u00c1CITA? <\/b>R. 17 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 13 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> una persona instituye heredera a su esposa, facult\u00e1ndole para disponer de los bienes por actos intervivos tanto a titulo oneroso como gratuito y en el residuo si algo queda institu\u00eda herederos fideicomisarios a dos sobrinos. La esposa-heredera premuere al testador. La cuesti\u00f3n que se plantea es la siguiente:<b> \u00bfSe abre la sucesi\u00f3n intestada? O \u00bfla sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo implica la vulgar t\u00e1cita? <\/b>En la escritura objeto de recurso comparec\u00edan los herederos fideicomisarios solamente y se adjudicaban la herencia. El Registrador exige la comparecencia de los herederos abintestato del testador<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El Registrador<\/b> basa sus argumentos en que la doctrina del Tribunal Supremo es reiterada en el sentido que la sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo NO implica la vulgar t\u00e1cita a favor de los fideicomisarios de residuo y en el propio procedimiento registral (Art\u00edculo 18).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Antes de entrar en las conclusiones a las que llega la Direcci\u00f3n General, creo conveniente repasar el criterio jurisprudencial y doctrinal sobre el tema.<b> \u00bfPor qu\u00e9 la Jurisprudencia entiende que la sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo NO implica la vulgar? <\/b> Porque considera que, por esencia, es una disposici\u00f3n condicional, esto es, que la adquisici\u00f3n del sustituto est\u00e1 subordinada a un hecho futuro e incierto que ser\u00eda el de que algo quede de la herencia al fallecer el heredero fiduciario; por consiguiente, premuerto el fiduciario al testador no pueden ser considerados los fideicomisarios de residuo como sustitutos vulgares del fiduciario y siguiendo este razonamiento se aplica el art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/25299_3.htm\" target=\"_self\"> 759<\/a> y no el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/25299_3.htm\" target=\"_self\"> 784<\/a>, esto es, que si el fideicomisario sobrevive al testador pero premuere al fiduciario no tiene un derecho que sea transmisible a sus herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00bfY la doctrina? <\/b>Se muestra contraria a este razonamiento y argumenta que la sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo es una verdadera sustituci\u00f3n y que sin perjuicio de que una sustituci\u00f3n de residuo pueda estar subordinada a una verdadera condici\u00f3n, en s\u00ed misma, no es una disposici\u00f3n condicional, no esta condicionado el llamamiento del sustituto sino s\u00f3lo el quantum de los bienes que debe percibir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00bfA qu\u00e9 conclusiones llega la <b> Direcci\u00f3n General<\/b> en este supuesto? Hace un an\u00e1lisis sobre la <b> interpretaci\u00f3n del testamento<\/b> distinguiendo entre integrar el sentido de las disposiciones testamentarias a partir de las propias declaraciones del documento testamentario (labor interpretativa) y completar o adicionar el contexto del testamento con elementos ajenos a la declaraci\u00f3n (labor integradora \u2013 prohibida, dado el car\u00e1cter personal\u00edsimo y formal del testamento) y luego analiza y <b> diferencia<\/b> lo que es una <b>sustituci\u00f3n fideicomisaria con obligaci\u00f3n de conservar<\/b> (dos llamamientos al mismo objeto, cada uno de los cuales opera como restricci\u00f3n del contenido del otro y el segundo llamamiento tiene todo el contenido y alcance potencial del llamamiento \u00fanico) <b>y el llamamiento al residuo<\/b> en el que el primer llamado es un heredero completo en las facultades que adquiere, (puede disponer con m\u00e1s o menos restricciones); y concluye que as\u00ed como <i>en el primer supuesto, y salvo particularidades del testamento, parece l\u00f3gico que siendo ineficaz el primer llamamiento se desenvuelva con plenitud el segundo<\/i>; en el de residuo podr\u00eda pensarse que el testador consider\u00f3 al segundo llamado teniendo en cuenta que el primero consumir\u00eda y dispondr\u00eda de bienes y que el residuo ser\u00eda de escasa importancia proporcional con relaci\u00f3n al todo y que de saber que el todo ir\u00eda al segundo llamado el testador hubiese hecho otra elecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esto es, <b>en los supuestos de fideicomisos de residuo<\/b> se habr\u00e1 de resolver en funci\u00f3n de una interpretaci\u00f3n espec\u00edfica del <b>supuesto concreto<\/b> y determinar teniendo en cuenta los l\u00edmites que el C\u00f3digo Civil impone a la interpretaci\u00f3n del testamento seg\u00fan criterios jurisprudenciales, si en el caso concreto se quiso o no por el testador que los llamados al residuo sustituyan a los primeros llamados. En este supuesto la Direcci\u00f3n General considera que s\u00ed y <b>estima el recurso<\/b> <b> bas\u00e1ndose fundamentalmente en que el testador denomina HEREDEROS a los fideicomisarios, lo que implica universalidad en el llamamiento<\/b>. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-13\/pdfs\/A36752-36754.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031013_36752.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DESLINDE. <\/b>R. 1 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 14 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Servicio Provincial de Costas dirige escrito al Registro ordenando se practique anotaci\u00f3n preventiva de deslinde de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre conforme al art\u00edculo 29.2 a) del Reglamento de Costas sobre finca inscrita a favor de unos c\u00f3nyuges. Se suspende la inscripci\u00f3n porque de la documentaci\u00f3n presentada <b>no consta que se hayan notificado ni que hayan tenido intervenci\u00f3n alguna en el procedimiento de deslinde ni el actual titular registral de la finca ni los que lo eran al tiempo de iniciarse el expediente<\/b>. La Direcci\u00f3n General confirma la nota del Registro, por aplicaci\u00f3n del principio constitucional de tutela judicial\u00a0 efectiva del art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n que exige la intervenci\u00f3n o notificaci\u00f3n al titular registral en cualquier procedimiento administrativo del que se puedan derivar consecuencias para la titularidad registral, en este caso, su propia extinci\u00f3n. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-14\/pdfs\/A36807-36808.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031014_36807.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14. <b>ANOTACI\u00d3N COMPLEMENTARIA TIENE PLAZO PROPIO DE VIGENCIA<\/b>. R. 9 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del \u00a014 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 3 (la de 3 de septiembre)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-14\/pdfs\/A36808-36809.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031014_36808.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D*15. <b>LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES Y HERENCIA: INTERESES CONTRAPUESTOS<\/b>. R. 15 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 14 octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una escritura de liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales y partici\u00f3n de herencia otorgada por el c\u00f3nyuge viudo en su propio nombre y en <b>representaci\u00f3n legal de sus hijos menores<\/b>. La DG, interpretando el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/25299_1.htm\" target=\"_self\"> art\u00edculo 163<\/a> del C\u00f3digo Civil, estima que no hay que nombrar defensor judicial si se dan las siguientes circunstancias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La liquidaci\u00f3n es total;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; todos los bienes inventariados fueron adquiridos por el c\u00f3nyuge premuerto para su sociedad conyugal;\u00a0 &#8211; la totalidad de esos bienes se adjudican pro indiviso al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite y a los hijos, respet\u00e1ndose estrictamente las cuotas legales en la sociedad conyugal disuelta y en el caudal relicto seg\u00fan la declaraci\u00f3n de herederos ab intestato;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; no ejercita la viuda ninguna opci\u00f3n de pago de su cuota legal, que se le satisface en usufructo;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; no hay declaraciones de obra nueva, segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n horizontal; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; y se declara expresamente que no existen m\u00e1s bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera la DG que en la formaci\u00f3n de inventario, no tiene por qu\u00e9 existir inter\u00e9s contrapuesto y que, de reclamarse la intervenci\u00f3n del defensor judicial, tan s\u00f3lo deber\u00eda de ser para presenciar la confecci\u00f3n del inventario por parte del c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Puede haber omisi\u00f3n de bienes o existencia de deudas del c\u00f3nyuge con la sociedad conyugal, pero la presunci\u00f3n de buena fe y la dificultad en la prueba de hechos negativos, con o sin defensor, permiten sostener la innecesariedad de su intervenci\u00f3n. En general, de los hechos hipot\u00e9ticos no puede deducirse la existencia de oposici\u00f3n de intereses. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-14\/pdfs\/A36809-36811.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031014_36809.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"6-CALIFICACVI\u00d3N POSTERIOR\"><\/a>***16. <strong>PARTICION DE HERENCIA Y DONACI\u00d3N SIMULT\u00c1NEA.\u00a0 CALIFICACION FAVORABLE PREVIA DE UN REGISTRADOR Y VINCULACION PARA OTROS REGISTRADORES POSTERIORES.<\/strong>\u00a0R. 24 de septiembre de 2003 DGRN.\u00a0BOE 15\u00a0de Octubre de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una escritura de partici\u00f3n de herencia y donaci\u00f3n otorgada por la viuda y cuatro hijos y un nieto (cinco herederos). El causante dispuso que a cada uno de los 5 herederos se le adjudicara un piso concreto, pero en la masa de la herencia s\u00f3lo hab\u00eda 4 pisos, y el 5\u00ba\u00a0piso pertenec\u00eda a la viuda con car\u00e1cter privativo, por lo que para cumplir lo dispuesto en el testamento \u00a0\u00e9sta don\u00f3 proindiviso a\u00a0los 5 herederos ese piso. Los 5 herederos forman una masa com\u00fan con los 5 pisos, y\u00a0 adjudican a cada uno de ellos un piso, 4\/5 por t\u00edtulo de herencia y 1\/5 por donaci\u00f3n. La viuda se adjudica el usufructo vitalicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta escritura se inscribe en el Registro de la Propiedad n\u00famero 3 de Granada y en el de \u00d3rgiva. Sin embargo en el Registro n\u00famero 2 de Granada (donde radican 2 viviendas) no se inscribe, pues el Registrador considera:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Que los bienes adjudicados\u00a0 de su Registro figuran como gananciales, y la causa traslativa de la adjudicaci\u00f3n\u00a0(4\/5 por herencia y 1\/5 por donaci\u00f3n) no se corresponde con la titularidad que publica el Registro. Que los actos jur\u00eddicos no est\u00e1n suficientemente individualizados con expresi\u00f3n de su causa traslativa independiente (considera que hay 3 actos diferentes). Que las dos masas de bienes (procedentes de herencia y por donaci\u00f3n) no son homog\u00e9neas y por ello no puede formarse una masa com\u00fan, pues considera que no hay nexo causal entre ambas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- Adem\u00e1s considera que no estamos ante una disoluci\u00f3n de comunidad, sino ante una permuta de participaciones indivisas, y que al haber un menor (el nieto, representado por su madre) se \u00a0requiere autorizaci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca la calificaci\u00f3n y ordena su inscripci\u00f3n sentando el importante principio siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuando un primer Registrador ha calificado el documento y lo ha inscrito, los Registradores\u00a0que califiquen el mismo documento con posterioridad\u00a0deben de abstenerse de calificar lo ya calificado e inscribir el documento, (principio de Unidad de la Calificaci\u00f3n, <a href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t9.html#a258\" target=\"_self\">Art\u00edculo 258.5 LH)<\/a><\/span><\/strong><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> . Y ello en base\u00a0al art\u00edculo 38 de la LH del que surge\u00a0la presunci\u00f3n de validez y exactitud de los actos inscritos en el primer\u00a0registro que obliga a todos. La nota de inscripci\u00f3n consta en la copia de la escritura que se presenta en el Registro n\u00famero 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se except\u00faa del principio anterior el supuesto de que del segundo\u00a0registro surja alg\u00fan impedimento que fundamente la denegaci\u00f3n. Se excepciona tambi\u00e9n el particular supuesto de las denominaciones sociales y la calificaci\u00f3n del Registro Mercantil Central y de los Registros Provinciales, pues sus \u00e1mbitos de calificaci\u00f3n son diferentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este argumento lleva a la DGRN a no considerar siquiera el segundo defecto (el de la permuta), pues ya otros registros han inscrito el mismo acto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, s\u00ed entra a calificar el 1\u00ba defecto pues el Registrador alega que surge de su Registro. No lo admite tampoco la DGRN, pues considera que estamos ante un negocio complejo, (cuya causa es la voluntad del testador y la de la donaci\u00f3n), al que no caben aplicar las reglas de los negocios simples que lo componen, pues la causa compleja absorbe a las simples. No es obst\u00e1culo tampoco a la disoluci\u00f3n conjunta el distinto origen de ambos condominios, el de herencia y el de donaci\u00f3n, que antes bien encuentra su fundamento en el art\u00edculo 400 y siguientes del C\u00f3digo Civil. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-15\/pdfs\/A36966-36968.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031015_36966.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO: Esta pol\u00e9mica Resoluci\u00f3n si bien trata de corregir la situaci\u00f3n irregular e injusta para el demandante de servicios registrales derivada de ser discrepante la calificaci\u00f3n jur\u00eddica emitida por los diversos Registradores intervinientes, sin embargo plantea una serie de cuestiones con consecuencias quiz\u00e1s de mayor gravedad que el perjuicio que se trata de evitar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa.- Si el Registrador que inscribi\u00f3 lo hizo con <b>error manifiesto<\/b>, \u00bfha de perpetuarse dicho error y obligar a cometerlo a los dem\u00e1s?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00aa.- El Registrador es <b>responsable de lo que firma<\/b>, involucrando en ello su propio patrimonio. \u00bfLos Registradores obligados a inscribir responder\u00e1n? \u00bfEl primero que inscribi\u00f3 ha de responder por todos y de todo?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00aa.- \u00bfNo ha de entenderse contrario a los m\u00e1s esenciales principios constitucionales obligar a un funcionario a practicar una actuaci\u00f3n que \u00e9l considera <b>contraria a la normativa vigente<\/b> y sin que haya sido impuesta por autoridad judicial alguna?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00aa.- Seg\u00fan la exposici\u00f3n de motivos del reciente Real Decreto1039\/2003, de 1 de agosto \u201cTodos los sistemas registrales\u2026 atribuyen a los registros la caracter\u00edstica de exclusividad territorial en todos los aspectos. De este modo, aseguran la independencia de las decisiones registrales \u2014tanto m\u00e1s necesaria cuanto mayores sean los efectos del sistema registral\u2014 \u00a0y consiguen <b>proteger los intereses de terceros<\/b> que no han sido parte en el acto o negocio de car\u00e1cter privado que incorporan dichos t\u00edtulos\u201d. Esta Resoluci\u00f3n \u00bfno introduce subrepticiamente un sistema de competencia no previsto legalmente de tal modo que pueda buscarse la calificaci\u00f3n del Registrador m\u00e1s \u201cflexible\u201d con posible perjuicio de los terceros en general? \u00bfEl controlado puede elegir al controlador?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00aa.- \u00bfC\u00f3mo articular t\u00e9cnicamente el conocimiento de <b>si ha habido calificaciones<\/b> por parte de otros Registradores?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6\u00aa.- \u00bfSe abre la puerta para exigir <b>inscripciones ya denegadas<\/b> al amparo de que en su momento hubo calificaci\u00f3n previa favorable por parte de otro Registrador? (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. <strong>DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA SOBRE SOLAR PRIVATIVO. ATRIBUCI\u00d3N DE CAR\u00c1CTER GANANCIAL<\/strong>.\u00a0R. de 18 de septiembre de 2003 DGRN. BOE de 16 de Octubre de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva sobre solar privativo de uno de los c\u00f3nyuges, en la que se se\u00f1ala que los c\u00f3nyuges han construido la edificaci\u00f3n de forma que el c\u00f3nyuge no titular del solar ha aportado m\u00e1s que el titular, por lo que ambos est\u00e1n compensados en su participaci\u00f3n en el valor de la finca y edificaci\u00f3n resultante. Por\u00a0ello los c\u00f3nyuges, despu\u00e9s de declarar la obra nueva,\u00a0dan a la finca resultante\u00a0el\u00a0 car\u00e1cter de ganancial y solicitan su inscripci\u00f3n en el Registro con tal car\u00e1cter, sin hacer expresamente una aportaci\u00f3n a la sociedad conyugal <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN ordena la inscripci\u00f3n, pues considera que el negocio documentado, aunque\u00a0no est\u00e1 expresamente mencionado o nominado, expresa\u00a0una causa onerosa y tiene aptitud suficiente para el negocio traslativo que se pretende. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-16\/pdfs\/A37100-37102.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031016_37100.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*18. <strong>ADJUDICACI\u00d3N DEL BIEN HIPOTECADO AL ACREEDOR POR CONVENIO CON EL DEUDOR. CONFORMIDAD DE ACREEDORES POSTERIORES. <\/strong>R. de 19 de septiembre de 2003 DGRN. BOE de 16 de Octubre de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/strong> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el marco de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria del art\u00edculo 131 LH, y en virtud de convenio con el deudor hipotecante se adjudica directamente el bien hipotecado al acreedor hipotecario, conforme al <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/L1-00_l3c.htm\" target=\"_self\"> art\u00edculo 640 de la LEC<\/a>. El Registrador suspende la cancelaci\u00f3n de cargas posteriores pues no consta la conformidad de los acreedores posteriores, conforme al art\u00edculo 640.3 LEC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dos son las cuestiones a considerar: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa.- Si la expresi\u00f3n \u00abconformidad\u00bb implica un consentimiento expreso del acreedor, o si bien basta la mera \u00a0notificaci\u00f3n y no oposici\u00f3n del acreedor.\u00a0 La DGRN se inclina por exigir un <b> consentimiento expreso<\/b>, para evitar indefensi\u00f3n del titular del derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00aa\u00a0.- Si una vez expedida la certificaci\u00f3n de cargas, <b>hay que notificar\u00a0el convenio y obtener la conformidad de los acreedores que accedan al registro con posterioridad<\/b>, o no. Aunque la DGRN no contesta directamente a esta cuesti\u00f3n, se deduce de la Resoluci\u00f3n\u00a0 la contestaci\u00f3n positiva, pues adem\u00e1s de dar la raz\u00f3n al Registrador (que ya ten\u00eda esa opini\u00f3n), se\u00a0resalta el inter\u00e9s en el Convenio de los acreedores posteriores y la necesidad de su conformidad, sin diferenciar entre acreedores anteriores y posteriores a la expedici\u00f3n del certificado de cargas. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-16\/pdfs\/A37102-37103.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031016_37102.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"7-CONTADOR-PARTIDOR\"><\/a>**19. <b> CONTADOR PARTIDOR: DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD. RESPETO A LAS LEG\u00cdTIMAS.<\/b> R. 20 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 16 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 1\u00ba:<\/b> Se trata de una escritura de disoluci\u00f3n de comunidad y de partici\u00f3n en la que comparecen el albacea contador-partidor y el otro cond\u00f3mino. Constituyen un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, disuelven la comunidad y adjudican sus elementos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota de calificaci\u00f3n: \u201c\u2026la <b>disoluci\u00f3n de un condominio<\/b> ordinario s\u00f3lo puede realizarse por los titulares dominicales y no por el contador-partidor, cargo que tiene sus facultades limitadas a lo estrictamente particional\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG confirma el criterio, pues la divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan es una actuaci\u00f3n con terceros competencia de quien tiene el poder de disposici\u00f3n sobre los bienes o, en su caso, de quien ostente la representaci\u00f3n legal de la herencia, representaci\u00f3n que no es inherente al cargo del albacea al que no se le atribuyen mas facultades que las legales, ni al contador designado solo para efectuar la partici\u00f3n de los bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Defecto 2\u00ba:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Al tiempo de otorgar su testamento, la causante ten\u00eda tres hijos, legando a uno de ellos, el var\u00f3n, \u00ab<b>una novena parte<\/b> de todo su patrimonio, en\u00a0 pleno dominio, imputable al tercio de legitima estricta y <b>en pago de cuantos derechos<\/b> pudiera pretender en la herencia de la testadora\u00bb; e instituyendo herederos por partes iguales a sus otras dos hijas. Premurieron a la testadora dos de sus hijos, uno de ellos, el var\u00f3n que dejo a su vez tres hijos, mientras que la otra hija premuerta lo hizo en estado de soltera y sin descendientes. El contador, atribuye a la estirpe del hijo premuerto bienes valorados por \u00e9l en s\u00f3lo 1\/9 del valor total del caudal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota de calificaci\u00f3n: \u201c\u2026la leg\u00edtima que corresponde a los tres nietos no es la novena parte del caudal hereditario, como se recoge en el testamento, sino una sexta parte del total caudal al haber premuerto a la testadora su hija Do\u00f1a Mar\u00eda Luz, soltera y sin descendencia, todo ello de acuerdo con el art\u00edculo 813 del C\u00f3digo Civil.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Centro Directivo tambi\u00e9n confirma esta calificaci\u00f3n porque la partici\u00f3n de la herencia por el comisario no solo tiene que ajustarse a la voluntad del testador sino tambi\u00e9n a las superiores disposiciones legales de car\u00e1cter imperativo, a las que el propio testador quedaba sujeto, como son las relativas al respeto de las leg\u00edtimas; y ello <b>aun cuando sean circunstancias posteriores al otorgamiento del testamento<\/b> las que determinen que su contenido resulte parcialmente contrario a esas normas imperativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No cabe alegar que la partici\u00f3n del comisario debe reputarse valida mientras no sea impugnada (art 1075 C.c.), pues, dicho precepto se produce a prop\u00f3sito del conflicto entre normas dispositivas y normas particionales contenidas en el testamento, tratando tambi\u00e9n evitar que discrepancias sobre valoraciones impidan la eficacia inmediata de la partici\u00f3n, Pero aqu\u00ed es el propio contador es el que reconoce un valor asignado inferior al que legalmente corresponde a la estirpe del hijo premuerto. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-16\/pdfs\/A37103-37105.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031016_37103.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"8-LAVADERO\"><\/a>**20. <b>OBRA NUEVA: LAVADERO NO APARECE EN LICENCIA<\/b>. R. 22 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 16 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota de calificaci\u00f3n: \u201cLa licencia de Obra que se acompa\u00f1a no autoriza la construcci\u00f3n de edificaci\u00f3n alguna en la cubierta o azotea.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG revoca la nota porque <b>no aprecia discrepancias relevantes<\/b> entre la obra autorizada por la licencia otorgada y la descrita en el t\u00edtulo calificado en lo referente a alturas, edificabilidad y superficies construidas, con la excepci\u00f3n de la <b>omisi\u00f3n en la licencia de un lavadero en la azotea<\/b>, En el certificado del arquitecto autor del proyecto se describe la construcci\u00f3n en t\u00e9rminos iguales a los de la escritura calificada y se afirma que tal descripci\u00f3n de la obra lo es con arreglo al Proyecto para el que se obtuvo la licencia. Considera la DG cumplidos, en este caso, los requisitos exigidos por el art\u00edculo 22 de la Ley 6\/1998, para la inscripci\u00f3n de las declaraciones de obra nueva, esto es, otorgamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><b>Opini\u00f3n: <\/b>Desde un punto de vista pr\u00e1ctico parece que la DG no considera como suficientemente relevantes las siguientes discrepancias apuntadas por la Registradora:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La licencia autoriza dos plantas y hay una caja de escalera y lavadero en el tercer nivel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se declara una peque\u00f1a superficie de m\u00e1s (se supone que la de la caja de escalera y el lavadero).En concreto, <\/span> <span style=\"font-size: 8.0pt; font-family: 4356; color: #292526;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ocupan en su conjunto una superficie construida de 15,87 metros cuadrados sobre un total de 193,37.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A sensu contrario podr\u00eda deducirse que s\u00ed ser\u00eda defecto la existencia de discrepancias relevantes entre licencia y descripci\u00f3n en la escritura por mucho que certifique el t\u00e9cnico competente, es decir que el Registrador debe de velar por la congruencia a tres bandas entre descripci\u00f3n en la escritura, certificado t\u00e9cnico y contenido de la licencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si las <b>discrepancias son de poca envergadura <\/b>y el t\u00e9cnico describe conforme a la escritura con expresi\u00f3n de que se adecua a la licencia, procede inscribir. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si las <b>discrepancias son de envergadura<\/b>, como, por ejemplo, <b> n\u00famero de alturas, con edificaciones significativas<\/b> en cada una, o un <b> importante volumen edificatorio diferencial<\/b> (pudi\u00e9ndose, tal vez, aplicar por analog\u00eda el l\u00edmite del 5% que recoge el art\u00edculo 298 del Reglamento Hipotecario para las diferencias de descripci\u00f3n, o un porcentaje algo mayor si la cuant\u00eda absoluta es peque\u00f1a o puede deducirse que se corresponde con lavaderos, terrazas, balcones o, quiz\u00e1s, patios), procede <b>suspender<\/b>, aunque el t\u00e9cnico certifique la armon\u00eda con la licencia. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-16\/pdfs\/A37105-37106.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031016_37105.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"9-TRACTO\"><\/a>**22. <b>TRACTO INTERRUMPIDO: COMPRA A UN SOLO HEREDERO<\/b>. R. 23 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 20 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resulta muy esclarecedora esta resoluci\u00f3n para definir los casos en los que es posible utilizar el expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido. En esencia distingue:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0El caso en el que el promotor del expediente <b>compr\u00f3 a todos los herederos<\/b> del titular registral. <b>No cabe<\/b> el expediente, porque, o bien existe t\u00edtulo p\u00fablico directamente inscribible (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t2.html\" target=\"_self\">art 20<\/a> de la Ley Hipotecaria y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t4.html\" target=\"_self\"> 209.1<\/a> de su Reglamento) o bien se puede obtener en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/25299_4.htm\" target=\"_self\"> 1279 del C\u00f3digo Civil<\/a>. Es el supuesto de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe90.htm#tracto\" target=\"_self\"> R. 4 de enero de 2002<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El caso en el que el promotor del expediente <b>compr\u00f3 s\u00f3lo a alguno de los herederos<\/b> del titular registral. Aqu\u00ed existe una relaci\u00f3n jur\u00eddica previa en la que el promotor no intervino y cuya documentaci\u00f3n p\u00fablica no est\u00e1 legitimado para solicitar conforme al <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/25299_4.htm\" target=\"_self\"> art\u00edculo 1279 del C\u00f3digo Civil<\/a>. Es el caso aqu\u00ed contemplado y <b>aceptado por la DG<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En general ser\u00e1 factible la utilizaci\u00f3n del expediente de dominio si existe insuficiencia formal en los t\u00edtulos anteriores a aqu\u00e9l en el que intervino el promoviente. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-20\/pdfs\/A37491-37492.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031020_37491.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">24. <b>OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/b>. R. 25 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 21 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dos cuestiones son objeto de este recurso:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>la primera de ellas <\/b>una falta de claridad en cuanto al plazo de ejercicio de la opci\u00f3n: Se habla de cuatro a\u00f1os, la escritura es de 17 de marzo del a\u00f1o 2000 y se dice luego que finaliza el 15 de Febrero de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y la otra <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la determinaci\u00f3n del precio de la compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la primera cuesti\u00f3n, ante la falta de claridad sobre cu\u00e1l sea el plazo, comparece el titular del derecho (Optante), ante el Notario aceptando como fecha l\u00edmite para el ejercicio de su derecho el 15 de Febrero del 2004. La Direcci\u00f3n General estima que es suficiente la comparecencia del optante ya que el titular del derecho, durante el plazo de vigencia del mismo, es libre de ejercitarlo o no y,\u00a0por consiguiente, esta declaraci\u00f3n no ser\u00eda m\u00e1s que una renuncia por parte del titular (Optante) a ejercitar su derecho en los d\u00edas que van desde el 15 de febrero hasta el 17 de marzo del 2004.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Opini\u00f3n particular: Es obvio que, siendo el derecho de opci\u00f3n potestativo, solo el optante <b>decide de modo exclusivo si presta su consentimiento en el plazo se\u00f1alado<\/b> a la oferta de venta, que es vinculante para el concedente, quien no puede retirarla en el plazo aludido y quiz\u00e1 por ello, y admitiendo que s\u00f3lo el optante decide su ejercicio, por la trascendencia que para el concedente tiene la vinculaci\u00f3n del mantenimiento de la promesa creo que,\u00a0 mediando una RENUNCIA del optante a parte del plazo, acortando \u00e9ste, hubiese sido conveniente <b>poner en conocimiento de la misma al concedente<\/b>.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La segunda cuesti\u00f3n es la siguiente:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> La Direcci\u00f3n General estima que no s\u00f3lo el precio no puede quedar al libre arbitrio de una de las partes contratantes, lo cual es obvio, sino que adem\u00e1s ambas partes han de tener igual posibilidad de <b>elecci\u00f3n o determinaci\u00f3n del tercero que ha de fijar el precio, aunque este tercero sea determinable en base a hechos que escapen del absoluto arbitrio de una de las partes (<\/b>en el presente caso s\u00f3lo el optante no estando conforme con la valoraci\u00f3n final, pod\u00eda acudir a una segunda determinaci\u00f3n del valor de la finca y, al efecto, elegir entre una de las Sociedades inscritas como de Tasaci\u00f3n en el Banco de Espa\u00f1a, siendo el precio la media aritm\u00e9tica entre ambas valoraciones). As\u00ed pues, se confirma el defecto. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-21\/pdfs\/A37573-37574.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031021_37573.gif\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">UA<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL Y OTRAS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. <b>RESERVA DE DENOMINACI\u00d3N<\/b>. RESOLUCI\u00d3N de 23 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 18 de octubre. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG estima reservable la denominaci\u00f3n \u00abTransports Metropolitans de Barcelona, S.L.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No es obst\u00e1culo para ello, como reconoce el propio Registrador, la antigua denominaci\u00f3n Transportes Metropolitanos de Barcelona S.L., ya que fue cancelada en la Secci\u00f3n de Denominaciones transcurrido un a\u00f1o desde la inscripci\u00f3n de la modificaci\u00f3n del nombre de la sociedad que lo ostentaba en el Registro correspondiente. Adem\u00e1s, esta sociedad renunci\u00f3 a la denominaci\u00f3n a favor del recurrente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cambio s\u00ed que consider\u00f3 obst\u00e1culo la existencia de la sociedad Promotora Metropolitana de Barcelona S.A, al entender que \u201cPromotora\u201d y \u201cTransports\u201d se incluyen entre los t\u00e9rminos gen\u00e9ricos o accesorios no poseedores de virtualidad diferenciadora. Rechaza este criterio el Centro Directivo, entre otras razones, por haber sido utilizado el t\u00e9rmino metropolitano con anterioridad al supuesto objeto del presente recurso, no incluirse el t\u00e9rmino \u00abmetropolitano\u00bb entre los enumerados en el art\u00edculo 405 del Reglamento del Registro Mercantil, ni en la Orden Ministerial de 30\/12\/91, no ser gen\u00e9rico ni inducir a confusi\u00f3n. Se trata adem\u00e1s de una sociedad destinada a la prestaci\u00f3n de un servicio p\u00fablico por lo que no debe de partirse, seg\u00fan la DG, de presupuestos meramente mercantiles en la calificaci\u00f3n de la denominaci\u00f3n. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-18\/pdfs\/A37444-37446.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031018_37444.gif\" target=\"_self\"> UA<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_self\" name=\"10-APORTACIOES\"><\/a>**23 <b>RELACI\u00d3N ENTRE CADA BIEN APORTADO Y LAS PARTICIPACIONES ASIGNADAS. DERECHO DE SEPARACI\u00d3N<\/b>. 23. R. 25 de septiembre de 2003, DGRN. BOE del 20 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 CUESTIONES: 1.- La Direcci\u00f3n General estima que es necesaria la <b>determinaci\u00f3n individualizada de las participaciones sociales asignadas en pago de CADA UNO de los bienes aportados<\/b>. Raz\u00f3n: el r\u00e9gimen de responsabilidad por la realidad y valoraci\u00f3n de los bienes aportados del art\u00edculo 21 de la LSRL, que incluye como sujeto responsable al adquirente de alguna participaci\u00f3n des<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">embolsada mediante aportaci\u00f3n no dineraria por lo que ha de determinarse qu\u00e9 participaciones son las asumidas mediante el desembolso de cada una de esas aportaciones.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- \u00bfCabe el establecimiento de un sistema de separaci\u00f3n libre y voluntario del socio? Razonamiento de la Direcci\u00f3n General <b>en contra:<\/b> aun cuando se permite el establecimiento de causas estatutarias de separaci\u00f3n (Art\u00edculo 96), la autonom\u00eda de la voluntad no puede llevarse al extremo de admitir un ejercicio del mismo absolutamente potestativo, ya que tampoco el r\u00e9gimen de las transmisi\u00f3n de participaciones sociales puede configurarse como totalmente libre (Art\u00edculo 30); el propio art\u00edculo 96 habla de CAUSAS de separaci\u00f3n; supone riesgo para acreedores por cuanto la garant\u00eda que les brinda el art\u00edculo 103.1 no parece compensarles con lo que les supondr\u00eda el mantenimiento integro del patrimonio social y riesgos para la sociedad ya que\u00a0 el ejercicio de este derecho si es abusivo -la separaci\u00f3n o exclusi\u00f3n de un socio est\u00e1 ligada a la reducci\u00f3n de capital- puede abocar a la sociedad a una disoluci\u00f3n, y el incumplimiento, en su caso, del art\u00edculo 1256 del C\u00f3digo Civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estima, no obstante que existen argumentos <b>a favor de esta posibilidad,<\/b> art\u00edculo 255 del C\u00f3digo de Comercio, art\u00edculos 1705 y 1796 del C\u00f3digo Civil, el Art\u00edculo 15,1 de la Ley de Agrupaciones de Inter\u00e9s Econ\u00f3mico y sobre todo articulo <b>30.3 LSRL<\/b> y 9 de las laborales.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este supuesto desestima el recurso porque, aun cuando pudiera plantearse, forzando los preceptos a favor, el establecimiento de un derecho estatutario de libre separaci\u00f3n, habr\u00eda de ir acompa\u00f1ado de cautelas en procedimientos y plazos que no se han contemplado en el supuesto. <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(IES)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlaces: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-10-20\/pdfs\/A37493-37494.pdf\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cde.ua.es\/boe\/frame.htm?boe20031020_37493.gif\" target=\"_self\"> <span lang=\"ES\">UA<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">CONSULTAS A LA D. G. TRIBUTOS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos de Mayo 2003, realizados por Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Hacienda del Estado).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe una consulta, estando el resto en archivo de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-dgtr\/junio-2003.htm\" target=\"_self\"> junio-2003<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">N\u00ba de consulta: 771\/03<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fecha: 10\/06\/2003<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto afectado: <b>IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Materia: <b>EMPRESA FAMILIAR<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La normativa sobre el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha previsto una reducci\u00f3n sustancial de la carga tributaria en el supuesto en que transmita una empresa individual, un negocio profesional o participaciones en entidades, si bien deben cumplirse ciertos requisitos que se explicitan el art\u00edculo 20 de la Ley 29\/1987.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el supuesto en que una actividad empresarial se explote por una familia a trav\u00e9s de una comunidad de bienes o sociedad civil, entiende la DGT que la aplicaci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n fiscal del 95 por 100 exige que cada uno de los comuneros o socios desarrollen la actividad empresarial, sin que pueda considerarse que se trata de participaciones de una entidad, siendo necesario que cada comunero o socio realice la actividad de forma habitual, personal y directa y cumpla los restantes requisitos establecidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tales requisitos se concretan en el art\u00edculo 20 de la Ley 29\/1987 (LISD), el art\u00edculo 4 de la Ley 19\/1991, as\u00ed como en la Resoluci\u00f3n 2\/1999 de la DGT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, el beneficio previsto para las acciones y participaciones en sociedades mercantiles no se aplica directamente a las comunidades de bienes y sociedades civiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, Registrador de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 7 de octubre de 2003. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"..\/casos-practicos\/07-10-2003.htm\" target=\"_self\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><b>1. DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR EL NUDO PROPIETARIO.<\/b> Se pretende declarar la obra nueva por el nudo propietario y se plantea si es necesario el consentimiento del usufructuario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La resoluci\u00f3n de la DGRN de 21 de noviembre de 2002 admite la constataci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva a instancia del nudo propietario sin necesidad del consentimiento del usufructuario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Argumenta en ese sentido que la declaraci\u00f3n de una obra nueva ya realizada tiene acceso al Registro de la propiedad como la simple constataci\u00f3n de un hecho y que desde el punto de vista hipotecario la obra nueva no deja de ser un elemento f\u00edsico que completa la descripci\u00f3n registral de la finca sin producir un cambio de titularidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El \u00fanico obst\u00e1culo a la inscripci\u00f3n puede venir por la prohibici\u00f3n al nudo propietario de causar perjuicio al usufructuario o cambiar la forma y sustancia de los bienes conforme a los arts. 489 y 503 CC. Pero ni la DGRN, ni el registrador, han podido apreciar, en el estrecho marco del expediente del recurso gubernativo, la existencia de un perjuicio contra el usufructuario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su parte, las SSTS de 23 de octubre de 2000 y de 27 de junio de 1992 se\u00f1alan que la declaraci\u00f3n de obra nueva carece de naturaleza contractual lo que vendr\u00eda a abundar en la falta de necesidad de la comparecencia del usufructuario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se objeta que el usufructuario conforme al art. 489 del CC debe consentir a fin de evidenciar que no queda perjudicado su derecho por la modificaci\u00f3n expresada en la declaraci\u00f3n de obra nueva, ya que s\u00f3lo el usufructuario puede determinar si la obra le perjudica o no.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada y Puerto de la Cruz, a 2 de noviembre de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informe 109. BOE octubre-2003. INFORME N\u00ba 109 (BOE DE OCTUBRE-2003)\u00a0 \u00a0 ASUNTOS DESTACADOS: Fundaciones Abogac\u00eda Hipoteca flotante \u00a0Fecha anotaci\u00f3n Fideicomiso residuo \u00a0Doc. varios Registros Obra nueva-licencia Reanudaci\u00f3n tracto Aportacioes S.L. \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife) * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25800","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25800"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25800\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}