{"id":25915,"date":"2004-10-10T23:03:58","date_gmt":"2004-10-10T21:03:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25915"},"modified":"2016-08-11T00:03:43","modified_gmt":"2016-08-10T22:03:43","slug":"informe-121-boe-octubre-2004","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-121-boe-octubre-2004\/","title":{"rendered":"Informe 121. BOE octubre 2004"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

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INFORME N\u00ba 121. (BOE de octubre-2004)<\/span><\/h2>\n\n\n\n\n\n
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TEMAS DESTACADOS<\/b><\/span><\/h2>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Fiestas Laborales 2005<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\nReg. Sancionador Tributario <\/a> <\/i><\/b><\/span><\/td>\nModelo 190<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Liquidaci\u00f3n de S.A.<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\nBienes Muebles<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\nequidistribuci\u00f3n<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
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Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez, Registradora de la propiedad de La Estrada (Pontevedra)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

*<\/span> Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\u00a0\u00a0<\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PRIVILEGIOS E HIPOTECAS MAR\u00cdTIMOS.<\/span><\/b> DENUNCIA por Espa\u00f1a del Convenio Internacional para la unificaci\u00f3n de ciertas reglas relativas a privilegios e hipotecas mar\u00edtimas, hecho en Bruselas el 10 de abril de 1926.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicho Convenio estaba en vigor para Espa\u00f1a desde el 2 de junio de 1936.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Denuncia surtir\u00e1 efecto para Espa\u00f1a el 27 de mayo de 2005, de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 21 del Convenio Internacional para la unificaci\u00f3n de ciertas reglas relativas a privilegios e hipotecas mar\u00edtimas, hecho en Bruselas el 10 de abril de 1926.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/a><\/span><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

D. I. PRIVADO.<\/span><\/b> PRIMER Protocolo relativo a la interpretaci\u00f3n por el Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas del Convenio sobre la ley aplicable a las obligaciones contractuales, abierto a la firma en Roma el 19 de junio de 1980, hecho en Bruselas el 19 de diciembre de 1988.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este Protocolo se atribuyen competencias al Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas para la interpretaci\u00f3n de dicho Convenio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En Espa\u00f1a, la solicitud de pronunciamiento ha de partir del Tribunal Supremo.<\/span><\/p>\n

Enlace: BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

D. I. PRIVADO. <\/span><\/b> SEGUNDO Protocolo por el que se atribuyen al Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas determinadas competencias en materia de interpretaci\u00f3n del Convenio sobre la Ley aplicable a las obligaciones contractuales, abierto a la firma en Roma el 19 de junio de 1980, hecho en Bruselas el 19 de diciembre de 1988.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan su art. 1\u00ba, \u201cel Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas tendr\u00e1, con respecto al Convenio de Roma, las competencias que le confiere el Primer Protocolo relativo a la interpretaci\u00f3n por el Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas del Convenio sobre la ley aplicable a las obligaciones contractuales, abierto a la firma en Roma el 19 de junio de 1980, celebrado en Bruselas el 19 de diciembre de 1988.\u201d<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MODELOS INTERNET.<\/span><\/b> ORDEN EHA\/3212\/2004, de 30 de septiembre, por la que se establecen las condiciones generales y el procedimiento para la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica por internet de las declaraciones correspondientes a los modelos 308, 309, 341, 370, 371, 430 y 480.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CERTIFICADOS ELECTR\u00d3NICOS<\/span><\/b>. ORDEN EHA\/3256\/2004, de 30 de septiembre, por la que se establecen los t\u00e9rminos en los que podr\u00e1n expedirse certificados electr\u00f3nicos a las entidades sin personalidad jur\u00eddica a que se refiere el art\u00edculo 35.4 de la Ley General Tributaria.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

TRATADOS INTERNACIONALES<\/span><\/b>. RESOLUCI\u00d3N de 4 de octubre de 2004, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Publica las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales, en los que Espa\u00f1a es parte, recibidas en el Ministerio de Asuntos Exteriores entre el 1 de mayo de 2004 y el 31 de agosto de 2004.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/span><\/b><\/p>\n

FIESTAS LABORALES 2005<\/span><\/b>. RESOLUCI\u00d3N de 6 de octubre de 2004, de la Direcci\u00f3n General de Trabajo, por la que se dispone la inscripci\u00f3n en el registro y publicaci\u00f3n de la relaci\u00f3n de Fiestas Laborales para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/a><\/span><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CANTABRIA<\/span><\/b>. LEY 2\/2004, de 27 de septiembre, del Plan de Ordenaci\u00f3n del Litoral.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n

** REGLAMENTO SANCIONADOR<\/span><\/b>. REAL DECRETO 2063\/2004, de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general del r\u00e9gimen sancionador tributario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Surge la necesidad de este reglamento por la profunda reforma sufrida por el r\u00e9gimen sancionador tributario en la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La normativa hasta ahora vigente, integrada fundamentalmente por el Real Decreto 1930\/1998, de 11 de septiembre, no se correspond\u00eda con la diferente estructura y sistem\u00e1tica del nuevo r\u00e9gimen sancionador que incorpora la actual Ley General Tributaria el cual se caracteriza<\/b> fundamentalmente por los siguientes rasgos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La separaci\u00f3n conceptual entre deuda tributaria y sanci\u00f3n tributaria<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La aplicaci\u00f3n de los principios generales<\/i><\/b> en materia sancionadora consagrados en la Constituci\u00f3n y en las normas generales de derecho administrativo, entre los que destacan el de legalidad, tipicidad, responsabilidad, presunci\u00f3n de inocencia, proporcionalidad, no concurrencia e irretroactividad de las disposiciones sancionadoras no favorables.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La nueva tipificaci\u00f3n<\/i><\/b> de las infracciones, que adopta la clasificaci\u00f3n tripartita<\/i><\/b> de infracciones leves, graves y muy graves de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) La introducci\u00f3n de nuevas reducciones de las sanciones<\/i><\/b> para los supuestos de actas con acuerdo y de pago sin recurso de la sanci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) La especial relevancia otorgada al aspecto subjetivo de la infracci\u00f3n<\/i><\/b>, de modo que, en t\u00e9rminos generales, la calificaci\u00f3n de una infracci\u00f3n como grave requiere la existencia de ocultaci\u00f3n, y la calificaci\u00f3n como muy grave requiere la concurrencia de medios fraudulentos, como expresiones espec\u00edficas del \u00e1nimo fraudulento en materia tributaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) Y el incremento de la seguridad jur\u00eddica, reduci\u00e9ndose el grado de discrecionalidad <\/i><\/b>administrativa en la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen sancionador. Ahora, frente a la situaci\u00f3n anterior, es la propia ley la que determina en la mayor\u00eda de los casos la cuant\u00eda exacta de la sanci\u00f3n que procede para cada infracci\u00f3n tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) Para la aplicaci\u00f3n del nuevo r\u00e9gimen se establece como regla fundamental la calificaci\u00f3n unitaria de la infracci\u00f3n<\/i><\/b>, de modo que, tal y como resulta del art\u00edculo 184 de la ley, cuando en una determinada regularizaci\u00f3n se aprecie simult\u00e1neamente la concurrencia de ocultaci\u00f3n, medios fraudulentos o cualquier otra circunstancia determinante de la calificaci\u00f3n de la infracci\u00f3n, se analizar\u00e1 la incidencia que cada una de estas circunstancias tiene sobre la base de la sanci\u00f3n a efectos de determinar la calificaci\u00f3n de la infracci\u00f3n como leve, grave o muy grave. Una vez calificada, la infracci\u00f3n se considerar\u00e1 \u00fanica y el porcentaje de sanci\u00f3n que corresponda se aplicar\u00e1 sobre toda la base de la sanci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El procedimiento sancionador<\/b>, regulado por los art\u00edculos 207 y siguientes de la Ley General Tributaria<\/a> se desarrolla en el cap\u00edtulo III del nuevo reglamento. En esta regulaci\u00f3n, las novedades m\u00e1s destacadas son:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La nueva configuraci\u00f3n del derecho a la tramitaci\u00f3n separada del procedimiento sancionador como un derecho renunciable<\/i><\/b> por parte de los interesados en un procedimiento de aplicaci\u00f3n de los tributos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Dentro de la tramitaci\u00f3n separada, en el tr\u00e1mite de resoluci\u00f3n del procedimiento, se prev\u00e9 que el \u00f3rgano competente para resolver pueda ordenar la ampliaci\u00f3n de actuaciones<\/i><\/b> y rectificar la propuesta de resoluci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Dentro de tramitaci\u00f3n conjunta de los procedimientos, el art\u00edculo 208 de la ley distingue dos supuestos: En caso de actas con acuerdo<\/i><\/b>, no es precisa la iniciaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de un procedimiento sancionador separado, de modo que la sanci\u00f3n se impone, en su caso, en el propio acto resolutorio del procedimiento de inspecci\u00f3n. En cambio, en los dem\u00e1s supuestos de renuncia<\/i><\/b>, se prev\u00e9 la iniciaci\u00f3n y terminaci\u00f3n espec\u00edfica del procedimiento sancionador y su tramitaci\u00f3n conjunta con el procedimiento de aplicaci\u00f3n de los tributos para permitir que el curso de los distintos actos de finalizaci\u00f3n de ambos procedimientos pueda ser diferente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se incorporan al Reglamento general del r\u00e9gimen sancionador tributario las normas especiales relativas a los procedimientos sancionadores tramitados por los \u00f3rganos de inspecci\u00f3n de los tributos<\/i><\/b> y que en el r\u00e9gimen anterior se ubicaban en el citado Reglamento general de la inspecci\u00f3n de los tributos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se introduce un cap\u00edtulo de disposiciones especiales donde se regula la imposici\u00f3n de sanciones no pecuniarias<\/b> y las actuaciones en materia de delitos contra la Hacienda p\u00fablica<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Derecho transitorio:<\/b> este reglamento ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las infracciones tributarias cometidas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, siempre que su aplicaci\u00f3n resulte m\u00e1s favorable para el sujeto infractor y la sanci\u00f3n impuesta no haya adquirido firmeza.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se aplicara tambi\u00e9n a las cometidas con posterioridad a dicha Ley siempre que la sanci\u00f3n impuesta no haya adquirido firmeza.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En todo caso, las normas sobre procedimiento previstas en los cap\u00edtulos III y IV ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a todos los procedimientos sancionadores que se inicien a partir de su entrada en vigor, cualquiera que sea el r\u00e9gimen sancionador aplicable.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Disposiciones derogadas:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El Real Decreto 1930\/1998, de 11 de septiembre, por el que se desarrolla el r\u00e9gimen sancionador tributario. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los art\u00edculos 63 bis, 63 ter, 63 qu\u00e1ter y 66 del Reglamento general de la inspecci\u00f3n de los tributos, aprobado por el Real Decreto 939\/1986, de 25 de abril.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/b> 29 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

Enlace: BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n

MODELO 190<\/span><\/b>. ORDEN EHA\/3492\/2004, de 25 de octubre, por la que se modifica la Orden HAC\/2116\/2003, de 22 de julio, por la que se aprueban el modelo 190 para el resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta<\/i><\/b> del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas sobre rendimientos del trabajo, de determinadas actividades econ\u00f3micas, premios y determinadas imputaciones de renta, los dise\u00f1os f\u00edsicos y l\u00f3gicos para la sustituci\u00f3n de las hojas interiores de dicho modelo por soportes directamente legibles por ordenador, se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n telem\u00e1tica por internet y se modifican las normas de presentaci\u00f3n de determinados modelos de declaraci\u00f3n anual.<\/span><\/p>\n

Enlace: BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n

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TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

IRPF ANTERIOR<\/span><\/b>. RECURSO de inconstitucionalidad n\u00famero 1030-1999, promovido por la Junta de Andaluc\u00eda contra los art\u00edculos 3, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 y 81.5 y Disposici\u00f3n final cuarta de la Ley 40\/1998, de 9 de diciembre<\/a>, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y Otras Normas Tributarias.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N 2\u00aa.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid don Manuel de la Concha L\u00f3pez-Isla.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Barcelona, don Rafael Herrero de las Heras.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Valencia, don Carlos Fluix\u00e1 Pav\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Manuel Amor\u00f3s Guardiola, Registrador de la Propiedad de Madrid, n\u00famero 35.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CONCURSO REGISTROS<\/span><\/b>. RESOLUCI\u00d3N de 29 de septiembre de 2004, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hacen p\u00fablicos los nombramientos de los Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, en resoluci\u00f3n de concurso n\u00ba 266.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ABOGADOS EUROPEOS<\/span><\/b>. RESOLUCI\u00d3N de 13 de octubre de 2004, de la Direcci\u00f3n General de Relaciones con la Administraci\u00f3n de Justicia, por la que se hace p\u00fablica la lista provisional de aspirantes a participar en las pruebas de aptitud para acceder al ejercicio de la profesi\u00f3n de Abogado en Espa\u00f1a por parte de ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea y otros Estados partes en el Acuerdo sobre el Espacio Econ\u00f3mico Europeo.<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

OPOSICI\u00d3N ENTRE NOTARIOS<\/span><\/b>. ACUERDO de 6 de octubre de 2004, del Tribunal de la oposici\u00f3n entre Notarios, por el que se hace p\u00fablico el cuestionario para el segundo ejercicio de la oposici\u00f3n convocada por Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2004, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/span><\/p>\n

Enlace: BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1. PRIORIDAD REGISTRAL<\/b>. R. 3 de agosto de 2004, DGRN. BOE del 12 de octubre de 2004. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto de hecho:<\/b> El 9 de abril se present\u00f3 en el Registro una escritura autorizada el mismo d\u00eda mediante la cual un apoderado (con poder revocado pero sin que se acreditara tal circunstancia en el momento oportuno) de los titulares registrales de determinada finca constituy\u00f3 hipoteca sobre \u00e9sta. Al d\u00eda siguiente se present\u00f3 otra escritura autorizada el 27 de marzo por la que dichos titulares registrales donaron la misma finca a una hija suya.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador <\/b>deneg\u00f3 la inscripci\u00f3n de la hipoteca porque, a la hora de calificar, han \u00a0de tenerse en cuenta tambi\u00e9n los otros documentos pendientes de inscripci\u00f3n relativos a la misma finca.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/b> considera que cuando el art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria ordena al Registrador calificar los documentos presentados por lo que resulte de ellos y de los asientos del Registro, los asientos que ha de tener en cuenta en su calificaci\u00f3n son los anteriores al documento presentado. Tambi\u00e9n puede tener en cuenta los posteriormente presentados para obtener un mayor acierto en la calificaci\u00f3n pero ello no puede llevar al extremo de desnaturalizar el principio de prioridad<\/i><\/b>, esencial en nuestro sistema registral.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tampoco impide la inscripci\u00f3n de la hipoteca la aportaci\u00f3n posterior al asiento de presentaci\u00f3n de la misma de la escritura de revocaci\u00f3n del poder<\/i><\/b>, pues en tal momento no exist\u00eda registralmente este obst\u00e1culo y ello sin perjuicio de las consecuencias que dicha revocaci\u00f3n pudiera tener mediante la posible revisi\u00f3n judicial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota:<\/b> la donataria aleg\u00f3 que los poderdantes, aparte de notificar fehacientemente la revocaci\u00f3n, le hab\u00edan pedido la copia del poder al apoderado y \u00e9ste contest\u00f3 que no la pose\u00eda. \u00bfQu\u00e9 copia exhibi\u00f3 entonces al Notario? \u00bfApareci\u00f3 luego? No se aclara en el texto publicado. De todos modos, aunque no es un punto tratado en la nota, s\u00ed denota la importancia que tiene el que se cumpla siempre en la pr\u00e1ctica el requisito de la exhibici\u00f3n de la copia. (JFME)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n

D** 2. SOCIEDAD EN LIQUIDACI\u00d3N VENDE INMUEBLE<\/b>. R. 23 de julio de 2004, DGRN. BOE del 12 de octubre de 2004. Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuesti\u00f3n formal previa:<\/b> el Registrador sustituto debe de notificar su calificaci\u00f3n negativa no s\u00f3lo al presentante, sino tambi\u00e9n al Notario autorizante del t\u00edtulo presentado, marcando dicha notificaci\u00f3n el dies a quo del plazo para la interposici\u00f3n del recurso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto de hecho: <\/b>Se solicita la inscripci\u00f3n de varias escrituras p\u00fablicas (autorizadas por diversos notarios) por las que una sociedad an\u00f3nima en liquidaci\u00f3n vende determinados departamentos de un edificio. En representaci\u00f3n de la sociedad vendedora otorg\u00f3 tales escrituras el liquidador \u00fanico, cuya legitimaci\u00f3n se basa en los acuerdos de Junta General, adoptados por unanimidad de los asistentes a \u00e9sta (titulares del 73,41% del capital social), por los que se le facult\u00f3 expresamente para que pudiera \u00abcomparecer ante Notario y otorgar las escrituras p\u00fablicas de compraventa precisas respecto de los pisos, trasteros y locales comerciales\u00bb integrantes del referido edificio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00danicamente en dos de las escrituras calificadas se expresa que las partes convinieron la adquisici\u00f3n de la finca respectiva en documentos privados anteriores a la fecha del acuerdo de disoluci\u00f3n de la sociedad vendedora.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con posterioridad a la calificaci\u00f3n registral, se otorgan diligencias subsanatorias incorporadas a la mayor\u00eda de las escrituras. Estas diligencias, al ser posteriores a la calificaci\u00f3n, no son tenidas en cuenta por la DG.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/b> deneg\u00f3 la inscripci\u00f3n solicitada porque, a su juicio, el mencionado acuerdo de Junta General no es suficiente para eximir de la necesidad de la venta en p\u00fablica subasta<\/i><\/b> a que se refiere el art\u00edculo 272 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas, al no estar adoptado por la totalidad del capital social en Junta Universal y por acuerdo un\u00e1nime de todos los socios, ni determinarse en el acuerdo las bases y condiciones precisas a las que habr\u00e1n de sujetarse las futuras ventas que haya de realizar el liquidador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/b> estima que el requisito de p\u00fablica subasta para enajenar los bienes sociales en el proceso de liquidaci\u00f3n de una sociedad an\u00f3nima se establece exclusivamente en favor de los socios, y no de los acreedores. Justifica, a continuaci\u00f3n, una interpretaci\u00f3n restrictiva de la norma por sus grandes inconvenientes pr\u00e1cticos y la actual realidad social.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que cuando los liquidadores est\u00e1n concluyendo actos pendientes<\/i><\/b> pueden hacerlo por si. Tal es el caso de una enajenaci\u00f3n convenida con anterioridad a la disoluci\u00f3n de la sociedad. Para calificar a la operaci\u00f3n como tal, debe de estimarse suficiente la afirmaci\u00f3n que, bajo su responsabilidad, realice el liquidador sobre el car\u00e1cter previo del concreto convenio de enajenaci\u00f3n, sin que en el \u00e1mbito del procedimiento registral pueda exigirse prueba aut\u00e9ntica sobre la fecha de tal convenio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia, considera inscribibles aquellas escrituras en las que, a\u00fan sin las diligencias posteriores no tenidas en cuenta, los liquidadores documentaron acuerdos de enajenaci\u00f3n previos a la situaci\u00f3n de liquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con autonom\u00eda del caso concreto el Centro Directivo teoriza distinguiendo dos casos:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Los liquidadores deciden una venta<\/i><\/b> y solicitan de la Junta que les exonere de la obligaci\u00f3n de atenerse a una garant\u00eda establecida en favor de los accionistas. En este caso s\u00f3lo la voluntad del 100% de los mismos puede hacer decaer el requisito de la subasta. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.-La junta recibe un determinado proyecto de venta que le presenten los liquidadores y decide, sin perjuicio de su impugnabilidad, y si lo cree m\u00e1s conveniente al inter\u00e9s com\u00fan, que la enajenaci\u00f3n se haga sin subasta p\u00fablica determinando las condiciones esenciales de la operaci\u00f3n. En este caso, la venta la decide y acuerda la junta<\/i><\/b> y no los liquidadores, aunque \u00e9stos la formalicen. En tal caso parece que cabr\u00eda una junta no universal o un acuerdo no un\u00e1nime. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, podr\u00eda deducirse del texto de la Resoluci\u00f3n que la clave est\u00e1 en qui\u00e9n decide las condiciones esenciales de la venta<\/i><\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Si son los liquidadores, se precisar\u00e1 el acuerdo favorable del 100% de los socios para evitar la subasta, salvo que se trate de \u201cactos pendientes\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Si es la Junta, bastar\u00eda un acuerdo de junta no universal tomado por la mayor\u00eda prevista estatutariamente para evitar la subasta. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A lo anterior he de hacer dos puntualizaciones: que el texto de le Resoluci\u00f3n en esta parte es un tanto oscuro y que normalmente se atribuye la facultad para realizar este tipo de operaciones al \u00f3rgano administrativo y no a la junta. (JFME)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

12. RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO POR INSTANCIA. ERROR EN EL NOMBRE DEL C\u00d3NYUGE DEL TITULAR<\/b>. R. 10 \u00a0de septiembre de 2004, DGRN. BOE del 29 de octubre de 2004. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro aparece que don A es titular de una finca, casado en gananciales con Do\u00f1a B, seg\u00fan manifest\u00f3 en la escritura de adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora resulta que en realidad no estaba casado con do\u00f1a B, sino con Do\u00f1a C, lo que acredita con Certificado del Registro Civil y solicita la rectificaci\u00f3n del Registro de la Propiedad mediante instancia. El registrador exige el consentimiento de Do\u00f1a B.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n da la raz\u00f3n al recurrente argumentando que es doctrina reiterada de la DGRN que cuando la rectificaci\u00f3n se refiere a hechos susceptibles de ser probados con documentos fehacientes<\/i><\/b> independientes por su naturaleza de la voluntad de los interesados, no es de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el art\u00edculo 40.d y 82 de la Ley Hipotecaria y basta la mera instancia acompa\u00f1ada de los documentos pertinentes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, en el presente caso, la legitimaci\u00f3n del Registro de la Propiedad no se extiende al estado civil que tiene su prueba en el Registro Civil. (AFS).<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

13. NULIDAD DE EXPEDIENTE EXPROPIATORIO Y DEL JUSTIPRECIO<\/b>. \u00a0R. 7 de septiembre de 2004, DGRN. BOE del 30 de octubre de 2004. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende cancelar la inscripci\u00f3n de una expropiaci\u00f3n a favor de un Ayuntamiento, reinscribiendo a favor del titular inicial, en base a una sentencia que resuelve un recurso sobre el justiprecio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, la sentencia apoy\u00e1ndose en una sentencia anterior del mismo tribunal no s\u00f3lo estima el recurso sobre el justiprecio, sino que tambi\u00e9n declara la nulidad del Proyecto de expropiaci\u00f3n, el Acta de Ocupaci\u00f3n as\u00ed como el acto de aprobaci\u00f3n de la Delimitaci\u00f3n de la unidad de Actuaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador argumenta que en la primera sentencia no fue parte el hoy recurrente y que dicha sentencia primera no ordena cancelar asientos de los que no tomaron parte en ese procedimiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN da la raz\u00f3n al recurrente, argumentando que aunque no fuera parte el recurrente s\u00ed fue parte el Ayuntamiento<\/i><\/b> (que es el perjudicado) en ese procedimiento, que estamos en la esfera contencioso-administrativa, y que dicha sentencia ya fue objeto de una Resoluci\u00f3n de la DGRN de 29 de Julio de 2002. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Insin\u00faa, sin embargo, que s\u00ed hubiera sido defecto la no acreditaci\u00f3n de la devoluci\u00f3n del justiprecio<\/i><\/b> previa a la inscripci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

RESOLUCIONES DE MERCANTIL Y BIENES MUEBLES:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n

3. EMBARGO CONTRA EL COMPRADOR DE BIENES MUEBLES INSCRITOS CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. <\/b>R. 7 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

Se plantea<\/span><\/b> en el presente recurso si es posible la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de embargo en procedimiento dirigido contra el comprador, cuando sobre el bien cuyo embargo se pretende figura inscrito un contrato de financiaci\u00f3n con reserva de dominio<\/b>; es decir, la interpretaci\u00f3n que debe darse a la redacci\u00f3n del art\u00edculo 4.c) de la Ordenanza de Bienes Muebles en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 5 y 24 del mismo texto.<\/span><\/p>\n

Resuelve la DGRN<\/b>, dando la raz\u00f3n al Registrador, en el sentido de que la reserva de dominio no es una mera carga o gravamen, sino que supone un verdadero reconocimiento de la titularidad del vendedor, de forma que el comprador de un bien con reserva de dominio a favor del vendedor carece de toda facultad dispositiva. En consecuencia, y de conformidad con los art\u00edculos 24 y 25 de la Orden citada y en desarrollo de ellos el apartado 15\u00ba de la Instrucci\u00f3n de la DGRN de 3 de diciembre de 1999, los Registradores denegar\u00e1n los mandamientos de embargo sobre bienes vendidos a plazos con pacto de reserva de dominio o que hayan sido objeto de arrendamiento financiero en virtud de contratos inscritos en el Registro de Bienes Muebles, cuando el objeto del embargo sea la propiedad de tales bienes y el embargo se dirija contra persona distinta del vendedor, financiador, o arrendador.<\/b> Otra cosa ser\u00eda plantearse el posible embargo de la posici\u00f3n jur\u00eddica del comprador financiado, es decir, sobre los derechos que el mismo posea sobre el veh\u00edculo embargado. (MN)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

4. EMBARGO CONTRA EL COMPRADOR DE BIENES INSCRITOS CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. <\/b>R. 8 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. (MN)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

5. EMBARGO DE BIENES NO SUFICIENTEMENTE IDENTIFICADOS<\/b>. R. 9 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

Caso planteado:<\/span><\/b> si es posible la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo cuando no est\u00e1n suficientemente identificados los bienes de la traba.<\/span><\/p>\n

La DGRN,<\/b> despu\u00e9s de aclarar que en el recurso no pueden tenerse en cuenta documentos no presentados para su calificaci\u00f3n por el Registrador, no siendo el recurso gubernativo la v\u00eda adecuada para subsanar los defectos recogidos en la nota, resuelve que parece claro que no cabe practicar anotaciones de embargo sobre bienes que no queden perfectamente identificados<\/b>, ya que lo contrario podr\u00eda tener consecuencias no deseadas como que la traba acordada se reflejara sobre bienes distintos de los efectivamente embargados o tener que practicar la anotaci\u00f3n sobre todo los bienes que correspondan a una categor\u00eda determinada con independencia de quien fuese titular. (MN)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

6. EMBARGO DIRIGIDO CONTRA QUIEN NO ES EL TITULAR EN EL REGISTRO ADMINISTRATIVO DE LA DGT. <\/b>R. de 12 de julio de 2004. DGRN. BOE 14 de octubre.<\/span><\/p>\n

Se discute la posibilidad de practicar una Anotaci\u00f3n de Embargo sobre veh\u00edculos, habi\u00e9ndose solicitado dicha anotaci\u00f3n mucho tiempo despu\u00e9s de haberse expedido mandamiento y habi\u00e9ndose producido en el \u00ednterin un cambio de titularidad, es decir, sobre un bien que, cuando se presenta el mandamiento ya es de otro titular en el Registro de Veh\u00edculos. La DGRN, dando la raz\u00f3n al Registrador, entiende que, de acuerdo con los principios de tutela judicial efectiva y de prioridad y tracto registral, no cabe practicar una Anotaci\u00f3n Preventiva de Embargo frente a la titularidad resultante del Registro en un procedimiento en que dicho titular no ha intervenido, <\/b>ya que ello provocar\u00eda su indefensi\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

7. REGISTRO BIENES MUEBLES: ARRENDAMIENTO FINANCIERO: DESCUADRE EN CUOTAS.\u00a0 <\/b>R. 13 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presentado contrato de arrendamiento financiero mobiliario en el Registro de Bienes Muebles, el registrador suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n porque\u00a0 \u201cno cuadra el Importe total de cuotas arrendamiento financiero\u201d. Ese descuadre, en la interpretaci\u00f3n del registrador, obedec\u00eda a la falta de claridad y separaci\u00f3n entre cuota de entrada y cuotas de amortizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN, reitera, como cuesti\u00f3n formal previa, que el registrador tiene la obligaci\u00f3n de notificar al Notario<\/i><\/b> interviniente los defectos puestos de manifiesto en la nota de calificaci\u00f3n registral a los efectos que pueda interponer el correspondiente recurso gubernativo, aunque se trate de p\u00f3liza<\/i><\/b> intervenida, y no escritura p\u00fablica). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al fondo del asunto, se\u00f1ala que es requisito esencial que en el contrato, se haga constar de forma espec\u00edfica su duraci\u00f3n, pagos peri\u00f3dicos, y fecha de vencimiento, diferenci\u00e1ndose renta, y amortizaci\u00f3n del capital.\u00a0 Por ello se estima que el cuadro de amortizaci\u00f3n debe constar con claridad en el contrato<\/i><\/b>, diferenciando cuota de entrada (que no es susceptible de amortizaci\u00f3n, ni devengo de intereses) y cuotas con carga financiera. Y por ello, confirma la calificaci\u00f3n registral.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

8. REGISTRO BIENES MUEBLES: CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA<\/b>. R. 15 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta mandamiento de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas<\/i><\/b> en un procedimiento ejecutivo dirigido por la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social, dando lugar a una nota de cancelaci\u00f3n del embargo existente<\/i><\/b> sobre el veh\u00edculo trabado, por entender el Registrador de bienes muebles que la mera solicitud de la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n lleva consigo la solicitud de cancelaci\u00f3n del embargo anotado, al encontrarse \u00e9ste caducado<\/i><\/b> por haber transcurrido el plazo previsto al respecto por la ley.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre contra esta cancelaci\u00f3n, por lo que la DG recuerda que no puede en ning\u00fan caso dejar sin efecto una cancelaci\u00f3n ya practicada<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cualquier caso, en el supuesto concreto en que nos encontramos, la DGRN se entiende ajustada a Derecho la actuaci\u00f3n del Registrador recurrido, pues cabe cancelar las anotaciones de embargo existentes en el Registro de Bienes Muebles, procedentes del antiguo Registro administrativo de Tr\u00e1fico<\/i><\/b>, en caso de caducidad de las mismas, (una vez transcurridos 4 a\u00f1os desde la fecha de cada rese\u00f1a de embargo, o en su defecto, desde que tuvo lugar la comunicaci\u00f3n de datos desde dicho registro administrativo al actual Registro de Bienes Muebles (es decir, llegado el d\u00eda 1 de abril de 2005), y ello por la mera solicitud de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas presentada por el anotante, dada la necesidad de un sistema \u00e1gil de cancelaci\u00f3n de cargas en relaci\u00f3n con los veh\u00edculos, donde las operaciones de tr\u00e1fico se perfeccionan con gran rapidez. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1ade que para evitar dicha cancelaci\u00f3n, podr\u00eda haberse solicitado en plazo la correspondiente pr\u00f3rroga<\/i><\/b> de embargo, que podr\u00eda practicarse por un plazo de 4 a\u00f1os m\u00e1s, si se atiende por analog\u00eda a las normas reguladoras de la materia en sede de bienes inmuebles, a falta de norma espec\u00edfica en el \u00e1mbito de los bienes muebles. (JDR) <\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

9. REGISTRO BIENES MUEBLES: ARRENDAMIENTO FINANCIERO. <\/b>R. 16 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la de 13 julio 2004, que es la n\u00ba 7 de este informe. (JDR)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

10. REGISTRO BIENES MUEBLES: CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA<\/b>. R. 19 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la de 15 julio 2004, que es la n\u00ba 8 de este informe. (JDR)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

11. REGISTRO BIENES MUEBLES: ARRENDAMIENTO FINANCIERO: DUDAS DE IDENTIFICACI\u00d3N.<\/b> R. 20 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presentado el citado contrato en el Registro de Bienes Muebles, se suspendi\u00f3 su inscripci\u00f3n porque \u201cComunicada la presentaci\u00f3n del contrato a la Direcci\u00f3n General de Tr\u00e1fico, se ha informado por \u00e9sta que el bastidor<\/i><\/b> del veh\u00edculo no existe en la base de datos<\/i><\/b> de Veh\u00edculos de Tr\u00e1fico\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG confirma el defecto, diciendo que si bien dicho n\u00famero de chasis existe, como se deduce a la vista del testimonio expedido por la Jefatura Provincial de Tr\u00e1fico, sin embargo s\u00ed se aprecia una divergencia entre el n\u00famero de bastidor fijado en el contrato y el previamente apuntado.<\/u> Ello implica que existan dudas<\/i><\/b> sobre cu\u00e1l es el n\u00famero correcto a trav\u00e9s del cual debe de identificarse el bien. Por tanto para que pueda practicarse la inscripci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles, el n\u00famero de bastidor deber\u00e1 ser coincidente con el de la Direcci\u00f3n General de Tr\u00e1fico y en el contrato intervenido. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es el interesado en la inscripci\u00f3n y la Jefatura de Tr\u00e1fico quienes deben procurar esta rectificaci\u00f3n, no pudiendo, el Registrador instar la misma dada la existencia del principio de rogaci\u00f3n, y teniendo en cuenta que el Registro de Bienes Muebles, bajo ning\u00fan concepto, puede dar cobertura a un error de identificaci\u00f3n<\/u>. De lo contrario contravendr\u00eda la propia seguridad jur\u00eddica que garantiza. (JDR)<\/span><\/p>\n

Enlace: <\/span> BOE<\/span><\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

(Dirigido Por Carlos Ballugera, Registrador de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n

Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 6 de octubre de 2004. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en archivo aparte<\/a><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n

1. PROCEDIMIENTO DE EQUIDISTRIBUCI\u00d3N.<\/span><\/b> Se plantea si, conforme al art. 11.8 del Anexo Urban\u00edstico al Reglamento Hipotecario (AURH en adelante), es admisible cancelar, por medio de acuerdo entre los interesados, entre los que se incluyen las entidades de cr\u00e9dito acreedoras, plasmado en la certificaci\u00f3n administrativa del expediente de reparcelaci\u00f3n, hipotecas anteriores gravitantes sobre fincas iniciales de una reparcelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conforme al tenor literal del precepto citado parece indudable que el mismo abre un cauce para que el registrador, bajo su responsabilidad, pueda admitir esa v\u00eda. Ello es conforme con el principio de autonom\u00eda de la voluntad, en lo que abunda el hecho de que si cabe deshacer la divisi\u00f3n de las hipotecas anteriores distribuidas que graven varias fincas que hayan sido sustituidas por una sola finca de resultado, concentrando sobre la misma la responsabilidad anteriormente distribuida, tambi\u00e9n cabr\u00eda por medio del acuerdo el caso que ahora se estudia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Por otro lado, el AURH no mantiene, en cuanto a la exigencia de escritura p\u00fablica para documentar determinados actos paralelos al expediente de equidistribuci\u00f3n, un criterio homog\u00e9neo, pues mientras que en el art. 11.8 se dispensa de la escritura p\u00fablica, en el art. 10.1 exige que el convenio sobre la doble inmatriculaci\u00f3n conste en esa forma.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La duda adquirir\u00eda relevancia en el supuesto de que se plantease la responsabilidad del registrador por los da\u00f1os y perjuicios que hubiere podido ocasionar la inscripci\u00f3n de tales actos, ante la que la sola cobertura del precepto citado deja abierta la duda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> En efecto, se trata de un precepto reglamentario que autoriza a prescindir de la escritura p\u00fablica para documentar acuerdos un\u00e1nimes entre los titulares activos y pasivos de los derechos preexistentes sobre las fincas de origen en orden a su subsistencia, distribuci\u00f3n, concreci\u00f3n<\/i> en determinadas fincas de resultado o especificaci\u00f3n de su rango<\/i>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Sin embargo, la necesidad de la escritura p\u00fablica para la cancelaci\u00f3n resulta del art. 82 de la Ley Hipotecaria, norma de superior rango que no puede ser derogada por un reglamento. En definitiva, lo que subyace en el modo en que el AURH aborda el problema es que el mismo no distingue entre las materias que pueden ser objeto de autorizaci\u00f3n administrativa de las que son actos privados ajenos al acto administrativo de equidistribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La autorizaci\u00f3n para que el expediente de equidistribuci\u00f3n incorpore acuerdos privados de los particulares significa que cuestiones estrictamente privadas como la capacidad o la legitimaci\u00f3n, en este caso de la persona que act\u00faa en nombre de la entidad de cr\u00e9dito acreedora, o bien las relativas al r\u00e9gimen matrimonial, etc., se dejan a la apreciaci\u00f3n del \u00f3rgano administrativo, el cual, sin embargo carece de competencia en el \u00e1mbito del Derecho privado. Por lo tanto, esas cuestiones, pueden dar lugar a responsabilidades.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> No obstante, el beneficioso tratamiento fiscal del expediente de equidistribuci\u00f3n y el inter\u00e9s de los particulares da lugar a que se acuda a la cobertura del documento administrativo para aminorar costes, proceder, que en el presente caso, es amparado por el tenor literal del AURH.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz y Alicante, a 2 de noviembre de 2004.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

 <\/p>\n

LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n

INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n

NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

RESOLUCIONES DGRN <\/strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  INFORME N\u00ba 121. (BOE de octubre-2004) TEMAS DESTACADOS Fiestas Laborales 2005 Reg. Sancionador Tributario Modelo 190 Liquidaci\u00f3n de S.A. Bienes Muebles equidistribuci\u00f3n \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife) * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte. * […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25915","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25915"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25915\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}