{"id":25917,"date":"2004-12-10T23:04:02","date_gmt":"2004-12-10T22:04:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=25917"},"modified":"2016-08-11T00:10:07","modified_gmt":"2016-08-10T22:10:07","slug":"informe-123-boe-diciembre-2004","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-123-boe-diciembre-2004\/","title":{"rendered":"Informe 123. BOE diciembre 2004"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"margin: 3 10; line-height: 1;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 123. (BOE \u00a0diciembre de 2004<\/span><\/h2>\n<p style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\">\u00a0<\/p>\n<table id=\"AutoNumber1\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<h2 style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b>TEMAS DESTACADOS<\/b><\/span><\/h2>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#PRESUPUESTOS\" target=\"_self\">Presupuestos<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#violenciadegenero\" target=\"_self\">Violencia de g\u00e9nero<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#preciosmedios-itp\" target=\"_self\">Precios medios ITP-ISD<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#dccatalan\" target=\"_self\">D. Civil catal\u00e1n<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#INTENTO-NOTIFICACION\" target=\"_self\">2\u00aa Intento notificaci\u00f3n<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#reglamentoferrocarriles\" target=\"_self\">Reglamento Ferrocarril<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#r23\" target=\"_self\">Censo enfit\u00e9utico<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#r30\" target=\"_self\">Pr\u00f3rroga de anotaciones<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#r10\" target=\"_self\">Hipoteca de m\u00e1ximo<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#r25\" target=\"_self\">Seguro decenal<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#r5\" target=\"_self\">Reducci\u00f3n de capital<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><a href=\"#r22\" target=\"_top\">Objeto social<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 17.0pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez, Registradora de la propiedad de La Estrada (Pontevedra)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 17.0pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 17.0pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 17.0pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley FORAL 11\/2004, de 29 de octubre, para la actualizaci\u00f3n del r\u00e9gimen local de Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-01\/pdfs\/A39810-39828.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D\u00cdAS INH\u00c1BILES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 18 de noviembre de 2004, de la Secretar\u00eda General para la Administraci\u00f3n P\u00fablica, por la que se establece el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado para el a\u00f1o 2005, a efectos de c\u00f3mputos de plazos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40360-40361.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-29\/pdfs\/A42215-42215.pdf\" target=\"_top\"> Correcci\u00f3n<\/a>. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-02-02\/pdfs\/A03638-03638.pdf\" target=\"_top\">Otra correcci\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS DE CONTABILIDAD<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/4040\/2004, de 23 de noviembre, por la que se aprueba la Instrucci\u00f3n del modelo <b><i>B\u00e1sico<\/i><\/b> de Contabilidad Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tanto esta Orden como las dos siguientes se refieren a las l\u00edneas b\u00e1sicas a las que debe de adaptarse la contabilidad de las entidades locales y de sus organismos aut\u00f3nomos,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-09\/pdfs\/A40476-40500.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS DE CONTABILIDAD<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/4041\/2004, de 23 de noviembre, por la que se aprueba la Instrucci\u00f3n del modelo <b><i>Normal<\/i><\/b> de Contabilidad Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-09\/pdfs\/A40501-40501.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS DE CONTABILIDAD<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/4042\/2004, de 23 de noviembre, por la que se aprueba la Instrucci\u00f3n del modelo <b><i>Simplificado<\/i><\/b> de Contabilidad Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-09\/pdfs\/A40501-40502.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 2\/2004, de 29 de octubre, de medidas urgentes en materia de suelo y vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-09\/pdfs\/A40502-40512.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 5\/2004, de 16 de noviembre, de Puertos de Cantabria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-11\/pdfs\/A40658-40673.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SENADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REFORMA del Reglamento del Senado por la que se modifican los art\u00edculos 20 y 67.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La finalidad de la reforma es la de permitir a los Senadores <b><i>recabar directamente documentaci\u00f3n de las Administraciones P\u00fablicas<\/i><\/b>, configurando esta facultad como parte integrante de su estatuto. Hasta ahora tan s\u00f3lo lo pod\u00edan hacer a trav\u00e9s de las correspondientes Comisiones parlamentarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-17\/pdfs\/A41193-41193.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">COMISI\u00d3N DISCAPACIDAD<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 2270\/2004, de 3 de diciembre, por el que se modifica el Real Decreto 177\/2004, de 30 de enero, por el que se determina la composici\u00f3n, funcionamiento y funciones de la Comisi\u00f3n de protecci\u00f3n patrimonial de las personas con discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Queda adscrita al Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Estado de Servicios Sociales, Familias y Discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-17\/pdfs\/A41260-41261.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">COMPETENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 2295\/2004, de 10 de diciembre, relativo a la aplicaci\u00f3n en Espa\u00f1a de las normas comunitarias de competencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adapta el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r0-rd295-1998.html\" target=\"_blank\"> Real Decreto 295\/1998, de 27 de febrero<\/a> al nuevo marco normativo comunitario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-23\/pdfs\/A41626-41629.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"retenciones2005\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IRPF<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 2347\/2004, de 23 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, aprobado por el Real Decreto 1775\/2004, de 30 de julio, en materia de <b><i>salario medio anual<\/i><\/b> del conjunto de contribuyentes y de <b><i>retenciones e ingresos a cuenta<\/i><\/b> sobre rendimientos del trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>salario medio anual<\/b> del conjunto de los declarantes en el impuesto es una magnitud que interviene en el c\u00e1lculo de la cuant\u00eda m\u00e1xima sobre la que se aplica, en su caso, la reducci\u00f3n del 40 por ciento de los rendimientos del trabajo que deriven del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los trabajadores. Se fija en 19.600 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a las <b>retenciones, <\/b> tan s\u00f3lo hay cinco tipos posibles: \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"..\/images\/retenciones-2005.JPG\" width=\"385\" height=\"201\" border=\"0\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41685-41685.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a target=\"_top\" name=\"PRESUPUESTOS\"><\/a>\u00a0 \u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PRESUPUESTOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 2\/2004, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">I. CONTENIDO.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se intenta seguir la doctrina del Tribunal Constitucional, seg\u00fan la cual, junto a su <b><i>contenido necesario<\/i><\/b> que est\u00e1 constituido por la determinaci\u00f3n de la previsi\u00f3n de ingresos y la autorizaci\u00f3n de gastos que pueden realizar el Estado y entes a \u00e9l vinculados o de \u00e9l dependientes en el ejercicio de que se trate, cabe la posibilidad de que se a\u00f1ada un <b><i>contenido eventual<\/i><\/b>, aunque estrictamente limitado a las materias o cuestiones que guarden directa relaci\u00f3n con las previsiones de ingresos, las habilitaciones de gasto o los criterios de pol\u00edtica econ\u00f3mica general, que sean complemento necesario para la m\u00e1s f\u00e1cil interpretaci\u00f3n y m\u00e1s eficaz ejecuci\u00f3n de los Presupuestos Generales del Estado y de la pol\u00edtica econ\u00f3mica del Gobierno. Este contenido eventual puede ser de duraci\u00f3n indefinida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En <b><i>materia tributaria<\/i><\/b> el apartado 7 del art\u00edculo 134 de la Constituci\u00f3n dispone que la Ley de Presupuestos no puede crear tributos aunque s\u00ed modificarlos cuando una Ley tributaria sustantiva as\u00ed lo prevea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las delimitaciones constitucionales de la Leyes de Presupuestos motivaron desde 1993 la tramitaci\u00f3n simult\u00e1nea de una Ley ordinaria denominada Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (popularmente <b><i>Ley de Acompa\u00f1amiento<\/i><\/b>) que se convirti\u00f3 en un gran caj\u00f3n de sastre jur\u00eddico con deficiente t\u00e9cnica de elaboraci\u00f3n lo que iba en detrimento de su calidad y dificultaba su conocimiento real por los ciudadanos. Por tales razones, <b><i>este a\u00f1o no se ha promulgado tal ley<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">II. DISPOSICIONES TRIBUTARIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Son disposiciones de mera vigencia anual a las que se remiten las Leyes sustantivas de los diferentes tributos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A) IRPF <\/b>(arts. 57 y ss): <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se actualizan las <b><i>tarifas<\/i><\/b> a la inflaci\u00f3n prevista.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; A efectos del c\u00e1lculo de las <b><i> ganancias patrimoniales<\/i><\/b>, derivadas de bienes \u00a0inmuebles, se incluye la actualizaci\u00f3n de los coeficientes correctores del valor de adquisici\u00f3n al 2 por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tambi\u00e9n se establecen las disposiciones que permiten compensar la p\u00e9rdida de beneficios fiscales que afectan a determinados contribuyentes con la vigente Ley del IRPF, como son los <b><i>arrendatarios y adquirentes de vivienda habitual<\/i><\/b> respecto a los establecidos en la Ley 18\/1991, de 6 de junio. D. Tr. 1\u00aa y 2\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B) Impuesto de Sociedades<\/b> (arts. 60 y ss):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se actualizan los <b><i> coeficientes aplicables a los activos inmobiliarios<\/i><\/b>, lo que permite corregir la depreciaci\u00f3n monetaria en los supuestos de transmisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se recoge la forma de determinar los <b><i>pagos fraccionados<\/i><\/b> del Impuesto durante el ejercicio 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>C)<\/b> Impuesto sobre <b> Transmisiones Patrimoniales<\/b> y Actos Jur\u00eddicos Documentados (art. 64): Se procede a actualizar la tarifa que grava la transmisi\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de Grandezas y T\u00edtulos Nobiliarios al 2 por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>D) Tasas:<\/b> Se actualizan al 2 por ciento los tipos de cuant\u00eda fija de las tasas de la Hacienda estatal, excepto las tasas que se hayan creado o actualizado espec\u00edficamente por normas dictadas en el a\u00f1o 2004. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<b>E) Impuesto sobre Bienes Inmuebles:<\/b> Como regla general, se actualizan los valores catastrales en un 2%, salvo los notificados en 2004 o los correspondientes a Ponencias de valores totales posteriores a 1\u00ba de enero de 1997 (ver art. 63 y D. Tr. 32\u00aa).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">III. INTERESES LEGALES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A)<\/b> Inter\u00e9s <b><i>legal del dinero<\/i><\/b> para 2005: cuatro por ciento. D. Ad. 5\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B)<\/b> Inter\u00e9s de <b><i>demora<\/i><\/b> tributario para 2005: cinco por ciento. D. Ad. 5\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IV. COTIZACIONES SOCIALES Y EMPLEO.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A)<\/b> Se regulan los <b><i>tipos y a las bases de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social<\/i><\/b>, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional durante el a\u00f1o 2005 en sus distintos reg\u00edmenes, procediendo a la actualizaci\u00f3n de las bases. Arts. 100 y ss.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B)<\/b> Como novedad y fruto de la nueva regulaci\u00f3n del salario m\u00ednimo interprofesional, se introduce el indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples <b><i> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe117.htm#iprem\" target=\"_top\"> (IPREM)<\/a> para 2005<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 2.2 del Real Decreto-ley 3\/2004, de 25 de junio, para la racionalizaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n del salario m\u00ednimo interprofesional y para el incremento de su cuant\u00eda, el indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples (IPREM) tendr\u00e1 las siguientes cuant\u00edas durante 2005:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El IPREM diario &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. 15,66 euros<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) El IPREM mensual &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230; 469,80 euros<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) El IPREM anual &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. 5.637,60 euros<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los supuestos en que la referencia al salario m\u00ednimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM en aplicaci\u00f3n de lo establecido en el Real Decreto-ley 3\/2004, la cuant\u00eda del IPREM ser\u00e1 de 6.577,20 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario m\u00ednimo interprofesional en c\u00f3mputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias; en este caso, la cuant\u00eda ser\u00e1 de 5.637,60 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>C)<\/b> Se regula asimismo el <b> <i>programa de fomento del empleo<\/i><\/b>, as\u00ed como la financiaci\u00f3n de la formaci\u00f3n continua. D. Ad. 47\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>D)<\/b> La D. Ad. 16\u00aa recoge los cr\u00e9ditos para la financiaci\u00f3n de la <b><i>formaci\u00f3n continua<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">V. SISTEMAS DE PAGO. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica la regulaci\u00f3n sobre los sistemas de pagos y de liquidaci\u00f3n de valores, el papel de la Sociedad Espa\u00f1ola de Sistemas de Pago, S.A. y la consecuente modificaci\u00f3n de la Ley 13\/1994 de Autonom\u00eda del Banco de Espa\u00f1a. Ver la d. Ad. 40\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de conseguir la integraci\u00f3n de los sistemas de pago en Espa\u00f1a, pilar b\u00e1sico para el correcto funcionamiento del sistema financiero y de la propia estabilidad financiera, que constituye una de las funciones atribuidas a todo Banco Central y una materia directamente relacionada con la pol\u00edtica econ\u00f3mica, a trav\u00e9s de los <b><i>sistemas de compensaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n y sistemas de pagos interbancarios<\/i><\/b> en el marco de la pol\u00edtica monetaria establecida por el Sistema Europeo de Bancos Centrales (SEBC).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VI) ARANCELES NOTARIALES Y REGISTRALES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A)<\/b> Art. 52.1.5:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cinco. La constituci\u00f3n de los <b><i> Fondos de titulizaci\u00f3n de activos<\/i><\/b> a que se refieren los apartados anteriores estar\u00e1 exenta de todo arancel notarial y, en su caso, registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B)<\/b> Disposici\u00f3n Adicional trig\u00e9simo novena<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cinco. Se introduce una nueva disposici\u00f3n transitoria segunda en la Ley 41\/1999, \u00a0de 12 de noviembre, sobre sistemas de pagos y de liquidaci\u00f3n de valores&#8230;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abDisposici\u00f3n transitoria segunda. <b> <i>Asunci\u00f3n de la gesti\u00f3n del Sistema Nacional de Compensaci\u00f3n Electr\u00f3nica por la \u201cSociedad Espa\u00f1ola de Sistemas de Pago Sociedad An\u00f3nima\u201d.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. De conformidad con lo establecido en el apartado 1 del art\u00edculo 17 de esta Ley, la \u201cSociedad Espa\u00f1ola de Sistemas de Pago, Sociedad An\u00f3nima\u201d, nueva denominaci\u00f3n del hasta ahora \u201cServicio de Pagos Interbancarios, S.A\u201d, asumir\u00e1 la gesti\u00f3n del Sistema Nacional de Compensaci\u00f3n Electr\u00f3nica, con arreglo a lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) &#8230;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. Los actos y documentos legalmente necesarios para las operaciones societarias a que se refiere el apartado primero anterior estar\u00e1n exentos de tributos y exacciones de todas clases. Asimismo, <b> <i>dichos actos y documentos no devengar\u00e1n derechos arancelarios, notariales ni registrales<\/i><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>C)<\/b> ART\u00cdCULO 31. <b>Prohibici\u00f3n de ingresos at\u00edpicos.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Art\u00edculo 31. <i>Prohibici\u00f3n de ingresos at\u00edpicos.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLos empleados p\u00fablicos comprendidos dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la presente Ley, <b><i>con excepci\u00f3n de aquellos sometidos al r\u00e9gimen de arancel<\/i><\/b>, no podr\u00e1n percibir participaci\u00f3n alguna de los tributos, comisiones u otros ingresos de cualquier naturaleza, que correspondan a la Administraci\u00f3n o a cualquier poder p\u00fablico como contraprestaci\u00f3n de cualquier servicio o jurisdicci\u00f3n, ni participaci\u00f3n o premio en multas impuestas aun cuando estuviesen normativamente atribuidas a los mismos, debiendo percibir \u00fanicamente las remuneraciones del correspondiente r\u00e9gimen retributivo, y sin perjuicio de lo que resulte de la aplicaci\u00f3n del sistema de incompatibilidades y de lo dispuesto en la normativa espec\u00edfica sobre disfrute de vivienda por raz\u00f3n del trabajo o cargo desempe\u00f1ado.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VII) CATASTRO<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley introduce diversas modificaciones en el Texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales y en el Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Estas modificaciones, que de modo necesario y coordinado afectan a ambas leyes, consisten principalmente, seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la mera ampliaci\u00f3n de determinados <b><i>per\u00edodos transitorios<\/i><\/b>, como el relativo a la progresiva implantaci\u00f3n de la nueva clasificaci\u00f3n catastral de los bienes inmuebles o el de gesti\u00f3n estatal de la competencia municipal para determinar la base liquidable del Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En <b><i>ampliar la informaci\u00f3n de que dispone el Catastro en relaci\u00f3n con la titularidad de determinados derechos<\/i><\/b> sobre los citados bienes en aquello que resulta imprescindible para que los servicios de asistencia al contribuyente puedan desempe\u00f1ar su labor, en el marco de la gesti\u00f3n de los ingresos del Estado, de manera adecuada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La D. Ad. 32\u00aa modificada diversas disposiciones transitorias de la Ley de Haciendas Locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0La D. Ad. 34\u00aa modifica la Ley del Catastro. Para ver un cuadro comparativo de las disposiciones de la Ley del Catastro afectadas, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/45-presupuestos2005.htm#cuadro-catastro\" target=\"_top\"> pinchar aqu\u00ed<\/a>. Coincide en este punto el Proyecto con la Ley. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A41879-42020.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-02-28\/pdfs\/A07183-07184.pdf\" target=\"_top\"> Correcci\u00f3n<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a target=\"_top\" name=\"violenciadegenero\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VIOLENCIA DE G\u00c9NERO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley Org\u00e1nica 1\/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protecci\u00f3n Integral contra la Violencia de G\u00e9nero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>objeto de la Ley<\/b> es actuar contra la violencia que, como manifestaci\u00f3n de la discriminaci\u00f3n, la situaci\u00f3n de\u00a0 desigualdad y las relaciones de poder de los hombres sobre las mujeres, se ejerce sobre \u00e9stas por parte de quienes sean o hayan sido sus c\u00f3nyuges o de quienes est\u00e9n o hayan estado ligados a ellas por relaciones similares de afectividad, aun sin convivencia<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>\u00e1mbito de la Ley<\/b> abarca tanto los aspectos preventivos, educativos, sociales, asistenciales y de atenci\u00f3n posterior a las v\u00edctimas, como la <b><i>normativa civil <\/i><\/b>que incide en el \u00e1mbito familiar o de convivencia donde principalmente se producen las agresiones, as\u00ed como el principio de subsidiariedad en las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre las <b>medidas<\/b> que contempla est\u00e1n las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se reconoce el derecho a la <b><i> asistencia jur\u00eddica gratuita<\/i><\/b>, asumiendo una misma direcci\u00f3n letrada su asistencia en todos los procesos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se crean los <b><i>Juzgados de Violencia sobre la Mujer<\/i><\/b>, por lo que se opta por una f\u00f3rmula de especializaci\u00f3n, dentro del orden penal, de los Jueces de Instrucci\u00f3n. Estos Juzgados conocer\u00e1n de la instrucci\u00f3n, y, en su caso, del fallo de las causas penales en materia de violencia sobre la mujer, as\u00ed como de aquellas <b><i> causas civiles relacionadas<\/i><\/b>, de forma que unas y otras en la primera instancia sean objeto de tratamiento procesal ante la misma sede. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 57 regula la p\u00e9rdida de la competencia objetiva cuando se produzcan actos de violencia sobre la mujer, adicionando <b><i>un nuevo<\/i><\/b><i> <b>art\u00edculo 49 bis a la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/b><\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los <b><i>Fiscales<\/i><\/b> intervendr\u00e1n en los procesos civiles de nulidad, separaci\u00f3n o divorcio, o que versen sobre guarda y custodia de los hijos menores en los que se aleguen malos tratos al c\u00f3nyuge o a los hijos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se prev\u00e9 en el C\u00f3digo Penal la inhabilitaci\u00f3n para el ejercicio de <b><i>patria potestad, tutela, curatela, guarda o acogimiento<\/i><\/b> hasta por cinco a\u00f1os en caso de:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Malos tratos (art. 153<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Amenazas (art. 171).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Coacciones (art. 172).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art. 65 prev\u00e9 tambi\u00e9n que el Juez podr\u00e1 <b><i>suspender<\/i><\/b> para el inculpado por violencia de g\u00e9nero el ejercicio de la <b><i>patria potestad<\/i><\/b> o de la guarda y custodia, respecto de los menores a que se refiera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica por la Disp. Ad. 7\u00aa el Real Decreto Legislativo 1\/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del <b><i>Estatuto de los Trabajadores<\/i><\/b>, para justificar las ausencias del puesto de trabajo de las v\u00edctimas de la violencia de g\u00e9nero, posibilitar su movilidad geogr\u00e1fica, la suspensi\u00f3n con reserva del puesto de trabajo y la extinci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cabe acordar el <b><i>cambio de apellidos<\/i><\/b><i>, <\/i>modific\u00e1ndose en tal sentido el art. 58 de la Ley del Registro Civil, por la Disp. Ad. 20\u00aa. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-29\/pdfs\/A42166-42197.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PODER JUDICIAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley Org\u00e1nica 2\/2004, de 28 de diciembre, por la que se modifica la Ley Org\u00e1nica 6\/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adopta medidas para reforzar la independencia del Poder Judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica el <b>sistema de mayor\u00edas<\/b> para la adopci\u00f3n de determinados acuerdos por el Pleno del Consejo General del Poder Judicial. El nombramiento de Presidentes de Sala y Magistrados del Tribunal Supremo, por un lado, y Presidentes de Tribunales Superiores de Justicia por otro, precisar\u00e1 de 13 votos (tres quintos de veintiuno), equipar\u00e1ndose a la que resulta exigible para nombrar a los Magistrados del Tribunal Constitucional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se fortalece la figura de Magistrado suplente del Tribunal Supremo y del Jefe del Servicio de Inspecci\u00f3n del Consejo General del Poder Judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende potenciar al Tribunal Supremo, como \u00f3rgano jurisdiccional superior en todos los \u00f3rdenes, y a las Presidencias de los Tribunales Superiores como los \u00f3rganos judiciales en los que culmina la organizaci\u00f3n judicial de la Comunidad Aut\u00f3noma, fortaleciendo el m\u00e9rito y la capacidad como las razones esenciales del nombramiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los Magistrados del Tribunal Supremo <b>jubilados<\/b>, que as\u00ed lo manifiesten, seguir\u00e1n ejerciendo funciones jurisdiccionales como magistrados em\u00e9ritos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-29\/pdfs\/A42197-42199.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"consejodeestado\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONSEJO DE ESTADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley Org\u00e1nica 3\/2004, de 28 de diciembre, por la que se modifica la Ley Org\u00e1nica 3\/1980, de 22 de abril, del Consejo de Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incorpora al mismo a los <b>ex Presidentes de Gobierno<\/b>, cre\u00e1ndose la categor\u00eda del Consejero nato con car\u00e1cter vitalicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se revisan las <b>competencias<\/b> de la instituci\u00f3n con objeto de adaptarlas al actual marco legal, sin que ello suponga una modificaci\u00f3n sustantiva de las funciones que ha venido ejerciendo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En primer lugar, se a\u00f1ade la competencia del Pleno del Consejo de Estado para emitir dictamen con car\u00e1cter preceptivo respecto de los <b><i>anteproyectos de reforma constitucional<\/i><\/b>, cuando la propuesta no haya sido elaborada por el propio Consejo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En segundo lugar, se incorpora al texto de la ley org\u00e1nica la competencia para dictaminar en materias relativas a la <b><i>ejecuci\u00f3n del derecho comunitario europeo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Asimismo, se lleva a cabo una delimitaci\u00f3n de la competencia de la instituci\u00f3n para dictaminar sobre las reclamaciones formuladas ante la Administraci\u00f3n General del Estado en concepto de <b><i>indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios<\/i><\/b>, situando un umbral cuantitativo m\u00ednimo de 6.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-29\/pdfs\/A42199-42202.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-02-23\/pdfs\/A06495-06495.pdf\" target=\"_top\">Correcci\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MINISTERIO DE JUSTICIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/4245\/2004, de 15 de diciembre, por la que se crean oficinas de registro auxiliares en el Ministerio de Justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden crea <b>oficinas de registro auxiliares<\/b> en el Ministerio de Justicia, dada la existencia de dependencias del Departamento ubicadas en distintas sedes, desde donde se pueden llevar a cabo las funciones registrales previstas en el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/16341.htm\" target=\"_top\"> 772\/1999<\/a>, de 7 de mayo, por el que se regula la presentaci\u00f3n de solicitudes, escritos y comunicaciones ante la Administraci\u00f3n General del Estado, la expedici\u00f3n de copias de documentos y devoluci\u00f3n de originales y el r\u00e9gimen de las oficinas de registro, de tal manera que los ciudadanos tengan la posibilidad de <b><i>presentar escritos o comunicaciones en diferentes ubicaciones<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-29\/pdfs\/A42202-42203.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"morosidad\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MOROSIDAD<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 3\/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley tiene por objeto incorporar al derecho interno la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.oficioyarte.org\/documentacion\/otrasp\/legislacion\/Directiva_2000_35_CE.pdf\" target=\"_top\"> 2000\/35\/CE<\/a>, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 29 de junio de 2000, por la que se establecen medidas de <b>lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El objetivo general de esta directiva es fomentar una mayor transparencia en la determinaci\u00f3n de los <b>plazos de pago en las transacciones comerciales<\/b>, y tambi\u00e9n su cumplimiento. Para ello, la directiva comprende un conjunto de medidas tendentes, de una parte, a impedir que plazos de pago excesivamente dilatados sean utilizados para proporcionar al deudor una liquidez adicional a expensas del acreedor, y, de otra, a disuadir los retrasos en los pagos, erradicando las causas por las que en la actualidad la morosidad puede resultar ventajosa econ\u00f3micamente para los deudores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El alcance de esta directiva est\u00e1 limitado a los pagos efectuados como contraprestaci\u00f3n en operaciones <b> comerciales entre empresas y entre \u00e9stas y el sector p\u00fablico<\/b>. No regula las operaciones en las que intervienen consumidores, los intereses relacionados con otros pagos como los efectuados en virtud de la legislaci\u00f3n en materia de cheques y letras de cambio ni los pagos de indemnizaciones por da\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b>medidas sustantivas<\/b> contra la morosidad que esta Ley regula consisten en establecer, con car\u00e1cter general:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Un <b><i>plazo supletorio de pago<\/i><\/b>: Treinta d\u00edas despu\u00e9s de la fecha en que el deudor haya recibido la factura o una solicitud de pago. Para detalles ver art. 4.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Un <b><i>plazo de exigibilidad de intereses de demora <\/i><\/b>(al finalizar el plazo de pago), determinando su <b> <i>devengo autom\u00e1tico.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b><i>Un<\/i><\/b> <b><i>tipo de inter\u00e9s<\/i><\/b> de demora supletorio: el aplicado por el Banco Central Europeo a su m\u00e1s reciente operaci\u00f3n principal de financiaci\u00f3n del semestre m\u00e1s siete puntos porcentuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 El otorgamiento al acreedor del derecho a reclamar al deudor una indemnizaci\u00f3n razonable por los <b><i>costes de cobro<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Y la posibilidad de pactar <b><i> cl\u00e1usulas de reserva de dominio<\/i><\/b> a los efectos de que el vendedor conserve la propiedad de los bienes hasta el pago total de la deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La nueva Ley <b><i>desplaza a los usos del comercio<\/i><\/b> que han venido consagrando plazos de pago excesivamente dilatados, los cuales se podr\u00edan ver sustituidos por sus disposiciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El plazo de exigibilidad de la deuda y la determinaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s de demora establecidos en la ley son de aplicaci\u00f3n <b>en defecto de pacto entre las partes<\/b>. Ahora bien, la libertad de contratar <b><i>no debe amparar pr\u00e1cticas abusivas<\/i><\/b> imponiendo cl\u00e1usulas relativas a plazos de pago m\u00e1s amplios o tipos de inter\u00e9s de demora inferiores a los previstos en esta Ley, por lo que el juez podr\u00e1 modificar estos acuerdos si, valoradas las circunstancias del caso, resultaran abusivos para el acreedor. .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-30\/pdfs\/A42334-42338.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TASAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 4\/2004, de 29 de diciembre, de modificaci\u00f3n de tasas y de beneficios fiscales de acontecimientos de excepcional inter\u00e9s p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El contenido de esta Ley abarca dos tipos de cuestiones de diferente naturaleza:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por una parte, se regulan en el T\u00edtulo I normas sobre <b>tasas estatales<\/b>, que deben ser objeto de regulaci\u00f3n por norma con rango de Ley, de acuerdo con lo previsto en la normativa b\u00e1sica sobre tasas y precios p\u00fablicos. Por ejemplo, se modifica el Texto Refundido de la <b>Ley del Catastro Inmobiliario<\/b>, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/2004, de 5 de marzo, <b><i>suprimi\u00e9ndose la tasa por inscripci\u00f3n catastral<\/i><\/b>, al considerar que supone una traba para que los interesados cumplan con su obligaci\u00f3n de inscribir sus inmuebles, lo que dificulta el cumplimiento de las finalidades del Catastro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte, se recogen en su T\u00edtulo II los <b>beneficios fiscales aplicables a determinados acontecimientos de excepcional inter\u00e9s p\u00fablico<\/b>, que, asimismo, han de ser regulados en norma con rango legal. Ej: Copa Am\u00e9rica 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-30\/pdfs\/A42338-42355.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANOTACIONES EN CUENTA. CAJA GENERAL DE DEP\u00d3SITOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/4260\/2004, de 27 de diciembre, por la que se modifica la Orden de 19 de mayo de 1987, que desarrolla el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd505-1987.html\" target=\"_top\"> 505\/1987, de 3 de abril<\/a>, por el que se dispone la creaci\u00f3n de un sistema de anotaciones en cuenta y la Orden de 7 de enero de 2000, que desarrolla el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd161-1997.html\" target=\"_top\"> 161\/1997, de 7 de febrero<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento de la Caja General de Dep\u00f3sitos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El r\u00e9gimen jur\u00eddico vigente aplicable a la constituci\u00f3n de <b>garant\u00edas o trabas sobre valores de Deuda P\u00fablica anotados en cuenta<\/b> se encuentra fundamentalmente en las disposiciones citadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dentro de dicho r\u00e9gimen se ha detectado cierta disfunci\u00f3n en los <b><i>supuestos de amortizaci\u00f3n de tales valores <\/i><\/b>sobre los que se ha constituido una garant\u00eda o traba, ya que se produce, en determinados supuestos, una <b><i>indefinida retenci\u00f3n<\/i><\/b> del efectivo reembolsado resultante de la amortizaci\u00f3n de los valores. Para evitar esta indeseada situaci\u00f3n, se estima conveniente completar dicha regulaci\u00f3n, previendo la obligatoria designaci\u00f3n, por la persona o autoridad que solicite la inmovilizaci\u00f3n de los valores, de una <b><i>cuenta de efectivo<\/i><\/b> en la que haya de abonarse el efectivo resultante de la citada amortizaci\u00f3n. Esta es la finalidad de la presente Orden, y para ello modifica algunos extremos de las dos \u00d3rdenes Ministeriales antes citadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-30\/pdfs\/A42358-42359.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"circular\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Circular 4\/2004, de 22 de diciembre, a entidades de cr\u00e9dito, sobre normas de informaci\u00f3n financiera p\u00fablica y reservada y modelos de estados financieros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Circular es aplicable a la confecci\u00f3n de los estados financieros individuales y consolidados, tanto p\u00fablicos como reservados, de las entidades de cr\u00e9dito y sucursales en Espa\u00f1a de entidades de cr\u00e9dito extranjeras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-30\/pdfs\/A42410-42508.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 5\/2004, de 22 de diciembre, a entidades de cr\u00e9dito, sobre derogaci\u00f3n de las Circulares del Banco de Espa\u00f1a 22\/1992, 1\/1993, 2\/1997 y 12\/1998.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trataban de lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Circular 22\/1992, de 18 de diciembre, a entidades registradas, sobre el mercado de divisas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Circular 1\/1993, de 26 de enero, sobre r\u00e9gimen de pagos con Colombia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Circular 2\/1997, de 25 de marzo, a entidades registradas, por la que se regula la informaci\u00f3n sobre posici\u00f3n diaria en moneda extranjera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Circular 12\/1998, de 23 de diciembre, sobre redenominaci\u00f3n de los certificados del Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-30\/pdfs\/A42508-42508.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a target=\"_top\" name=\"preciosmedios-itp\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PRECIOS MEDIOS ITP-ISD<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/4286\/2004, de 20 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 57 de la actual Ley General Tributaria establece como uno de los medios para la comprobaci\u00f3n de valores el de precios medios en el mercado, que se ha considerado como id\u00f3neo para la comprobaci\u00f3n de valores de los <b>medios privados de transporte<\/b>. En esta Orden Ministerial se recogen dichos precios medios de autom\u00f3viles de turismo, veh\u00edculos todo terreno, motocicletas y embarcaciones de recreo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se mantiene la tabla de <b> porcentajes de depreciaci\u00f3n<\/b> contenida en la Orden de 15 de diciembre de 1998 y que se recoge en su anexo IV. El importe que resulte de la aplicaci\u00f3n de los porcentajes anteriores se reducir\u00e1 al <b>70 por 100<\/b> cuando el veh\u00edculo transmitido hubiese estado dedicado exclusivamente durante m\u00e1s de seis meses, desde la primera matriculaci\u00f3n definitiva, a las actividades de <b><i>ense\u00f1anza de conductores<\/i><\/b> mediante contraprestaci\u00f3n o de alquiler de veh\u00edculos, sin conductor, o bien tuviera la condici\u00f3n, seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente, de <b><i> taxi<\/i><\/b>, autotaxi o autoturismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-31\/pdfs\/A42611-42717.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<a target=\"_top\" name=\"reglamentoferrocarriles\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SECTOR FERROVIARIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 2387\/2004, de 30 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Sector Ferroviario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Reglamento tiene por <b>objeto<\/b> el desarrollo de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003-11-18\/pdfs\/A40532-40562.pdf\" target=\"_top\"> 39\/2003, de 17 de noviembre<\/a>, del Sector Ferroviario, en todo lo referente a las <b><i>infraestructuras<\/i><\/b> ferroviarias, a los servicios adicionales, complementarios y auxiliares, a los servicios de transporte ferroviario, al servicio de inspecci\u00f3n, al <b><i>Registro Especial Ferroviario<\/i><\/b> y al r\u00e9gimen aplicable al Comit\u00e9 de Regulaci\u00f3n Ferroviaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 13 se dedica a la <b> expropiaci\u00f3n<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La aprobaci\u00f3n, por el Ministerio de Fomento o por el administrador de infraestructuras ferroviarias, del correspondiente proyecto b\u00e1sico o del de construcci\u00f3n de l\u00edneas ferroviarias&#8230; que requiera la utilizaci\u00f3n de nuevos terrenos, supondr\u00e1 la <b><i>declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica<\/i><\/b> o inter\u00e9s social, la necesidad de la ocupaci\u00f3n y de la declaraci\u00f3n de su urgencia, a efectos de la expropiaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cuando corresponda al administrador de infraestructuras ferroviarias la construcci\u00f3n, con recursos propios u obtenidos a trav\u00e9s del correspondiente convenio, de las infraestructuras ferroviarias, la <b><i>potestad expropiatoria<\/i><\/b> ser\u00e1 ejercida por la Administraci\u00f3n General del Estado y el <b><i>beneficiario<\/i><\/b> de la expropiaci\u00f3n ser\u00e1 el propio administrador de infraestructuras ferroviarias que abonar\u00e1\u00a0 el justiprecio de las expropiaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El acta de ocupaci\u00f3n que se extender\u00e1 a continuaci\u00f3n del pago, acompa\u00f1ada de los justificantes del mismo, ser\u00e1 <b><i>t\u00edtulo bastante<\/i><\/b> para que en el Registro de la Propiedad y en los dem\u00e1s registros p\u00fablicos se inscriba o tome raz\u00f3n de la transmisi\u00f3n de dominio y se verifique, en su \u00a0caso, la cancelaci\u00f3n de las cargas, \u00a0grav\u00e1menes y derechos reales de toda clase a que estuviere afectada la cosa expropiada. El acta de ocupaci\u00f3n, acompa\u00f1ada del justificante de la consignaci\u00f3n del precio o del correspondiente resguardo de dep\u00f3sito, surtir\u00e1 iguales efectos. Dichos documentos ser\u00e1n tambi\u00e9n t\u00edtulos de <b><i>inmatriculaci\u00f3n<\/i><\/b> en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 41 trata de las <b>facultades del administrador de infraestructuras ferroviarias. <\/b>Seg\u00fan su p\u00e1rrafo 7, entre ellas, podr\u00e1 ejercer, en cualquier momento, respecto de los bienes de dominio p\u00fablico de su titularidad o de aquellos cuya gesti\u00f3n le haya sido atribuida por el Estado, las facultades de administraci\u00f3n, defensa, polic\u00eda, investigaci\u00f3n, deslinde y recuperaci\u00f3n posesoria, pudiendo realizar las <b><i> certificaciones administrativas de dominio previstas en el art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria<\/i><\/b>, para su presentaci\u00f3n en los registros p\u00fablicos, en orden a regularizar la situaci\u00f3n catastral y registral de dichos bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo V desarrolla el <b>Registro Especial Ferroviario:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se llevar\u00e1 por la Direcci\u00f3n General de Ferrocarriles y tendr\u00e1 por <b><i>objeto<\/i><\/b> la inscripci\u00f3n, de oficio, de las entidades y personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas cuya actividad est\u00e9 vinculada al sector ferroviario y requieran, para su ejercicio, de la correspondiente licencia de empresa ferroviaria o de un t\u00edtulo habilitante, de conformidad con lo dispuesto en la Legislaci\u00f3n del Sector Ferroviario. Se inscribir\u00e1n, asimismo, las Administraciones P\u00fablicas con atribuciones en materia de prestaci\u00f3n de servicios de transporte que manifiesten su inter\u00e9s por solicitar la adjudicaci\u00f3n de capacidad de infraestructura necesaria para la prestaci\u00f3n de determinados servicios de transporte ferroviario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Consta de ocho <b><i>Secciones<\/i><\/b>, a saber:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) Secci\u00f3n de licencias de empresa ferroviaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2) Secci\u00f3n de candidatos distintos de empresas ferroviarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3) Secci\u00f3n de Administraciones P\u00fablicas con atribuciones en la materia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4) Secci\u00f3n de personal ferroviario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5) Secci\u00f3n de material rodante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6) Secci\u00f3n de centros de formaci\u00f3n de personal ferroviario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7) Secci\u00f3n de centros m\u00e9dicos autorizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8) Secci\u00f3n de centros de mantenimiento del material rodante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Disposici\u00f3n adicional quinta regula la modificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de<b> los bienes inmuebles propiedad de antiguas compa\u00f1\u00edas ferroviarias<\/b> concesionarias que fueron rescatados por el Estado y entregados a RENFE en virtud de la Ley de Bases de Ordenaci\u00f3n Ferroviaria de 24 de enero de 1941. Se \u00a0inscribir\u00e1n a nombre del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias en el supuesto de que se trate de bienes demaniales que sean de su titularidad conforme con la Ley del Sector Ferroviario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima prev\u00e9 la <b>traslaci\u00f3n de bienes de RENFE a RENFE-Operadora<\/b>. Mediante Orden del Ministro de Fomento, se incorporar\u00e1n al patrimonio de RENFE-Operadora, con la naturaleza de bienes patrimoniales, todos los bienes muebles e inmuebles de RENFE que sean necesarios para la prestaci\u00f3n del servicio de transporte ferroviario, y los que se consideren convenientes para garantizar su equilibrio financiero. A los efectos de su regulaci\u00f3n catastral <b><i>e inscripci\u00f3n registral, ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente<\/i><\/b> la propia Orden ministerial referida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Asimismo, RENFE-Operadora podr\u00e1 expedir, en su caso, las <b><i>certificaciones administrativas de dominio previstas en el art\u00edculo 206 <\/i><\/b>de la Ley Hipotecaria, para las inmatriculaciones, modificaciones o traslaciones que fueran necesarias para su inscripci\u00f3n a favor de RENFE-Operadora en los t\u00e9rminos previstos en la disposici\u00f3n adicional quinta. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-31\/pdfs\/A42719-42763.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SALARIO M\u00cdNIMO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. \u00a0Real DECRETO 2388\/2004, de 30 de diciembre, por el que se fija el salario m\u00ednimo interprofesional para 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Regir\u00e1 \u00a0partir del 1 de enero de 2005, tanto para los trabajadores fijos como para los eventuales o temporeros, as\u00ed como para el personal al servicio del hogar familiar. Se fija en 17,10 euros\/d\u00eda o 513 euros\/mes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-31\/pdfs\/A42764-42765.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_top\" name=\"dccatalan\"><\/a>\u00a0<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CATALU\u00d1A: DERECHOS REALES DE GARANT\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 5840-2002, en relaci\u00f3n a varios art\u00edculos de la Ley del Parlamento de Catalu\u00f1a 19\/2002, de 5 de julio, de derechos reales de garant\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se desiste del recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-08\/pdfs\/A40456-40456.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CATALU\u00d1A: ACCESI\u00d3N Y OCUPACI\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 2427-2002, promovido por el Presidente del Gobierno, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 24, 25 y 26 de la Ley del Parlamento de Catalu\u00f1a 25\/2001, de 31 de diciembre, de la accesi\u00f3n y la ocupaci\u00f3n.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se desiste del recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-08\/pdfs\/A40456-40456.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PLAN HIDROL\u00d3GICO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 5209-2001, promovido por el Gobierno de Arag\u00f3n, en relaci\u00f3n con varios art\u00edculos de la Ley 10\/2001, de 5 de julio, que aprueba el Plan Hidrol\u00f3gico Nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se desiste del recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-08\/pdfs\/A40456-40456.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PLAN HIDROL\u00d3GICO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 5598-2004, promovido por m\u00e1s de cincuenta Senadores del Grupo Popular en el Senado contra el Real Decreto-Ley 2\/2004, de 18 de junio, por el que se modifica la Ley 10\/2001, de 5 de julio, del Plan Hidrol\u00f3gico Nacional .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Admitido a tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-08\/pdfs\/A40456-40456.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"INTENTO-NOTIFICACION\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGUNDO INTENTO DE NOTIFICACI\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Sentencia de 28 de octubre de 2004, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se fija la siguiente doctrina legal: \u00abQue, a efecto de dar cumplimiento al art\u00edculo 59.2 de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, reformada por la Ley 4\/1999, de 13 de enero, la expresi\u00f3n en una hora distinta determina la validez de cualquier notificaci\u00f3n que guarde una diferencia de al menos sesenta minutos a la hora en que se practic\u00f3 el primer intento de notificaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-27\/pdfs\/A41828-41828.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Adolfo Robles Ceres, Registrador de la Propiedad de Granada n\u00famero 6.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Manuel Nadal Garc\u00eda, Registrador de la Propiedad de San Sebasti\u00e1n de los Reyes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Mijas, don Jos\u00e9 Manuel Torres Puentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Tarragona, don Pedro Lloret Carb\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Ciudad Real, don Manuel Costa Dom\u00ednguez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">RENUNCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/4199\/2004, de 2 de diciembre, por la que se acepta la renuncia de don Juan Sarmiento Ramos, Registrador de la Propiedad de Getafe n\u00famero 1, a su condici\u00f3n de Registrador adscrito a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41769-41769.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS DEL ESTADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/3931\/2004, de 22 de noviembre, por la que se convocan pruebas selectivas para el acceso al Cuerpo de Abogados del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-01\/pdfs\/A39839-39841.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CUERPO DE ASPIRANTES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/4048\/2004, de 1 de diciembre, por la que se constituye el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, con arreglo a la propuesta del Tribunal examinador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-09\/pdfs\/A40518-40518.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 15 de diciembre de 2004, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se anuncian Registros de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, existentes en toda Espa\u00f1a, para su provisi\u00f3n en concurso ordinario n\u00famero 267.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41772-41772.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r1\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*1. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD: ADJUDICACI\u00d3N DE INMUEBLES Y CONSENTIMIENTO DEL SOCIO.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> R. 13 de octubre de 2004, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DGRN. BOE del 4 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una sociedad se disuelve y liquida, adjudicando a los socios un bien inmueble. La escritura de liquidaci\u00f3n la otorga s\u00f3lo el liquidador, conforme a la legislaci\u00f3n mercantil. El registrador de la propiedad deniega la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n, ya que exige el consentimiento expreso de los socios adjudicatarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La notaria autorizante recurre, alegando que la legislaci\u00f3n mercantil no diferencia entre adjudicaciones in natura y las dem\u00e1s, y que s\u00f3lo exige la manifestaci\u00f3n del liquidador de que se ha pagado a los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN da la raz\u00f3n al registrador, no sin dudar, argumentando que lo que el legislador estima suficiente para lograr la inscripci\u00f3n de la extinci\u00f3n de la sociedad en el Registro Mercantil (la manifestaci\u00f3n del liquidador) no lo es para lograr la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n de un inmueble en el Registro de la Propiedad sobre la base de que el certificado de acuerdos y la manifestaci\u00f3n del liquidador no tiene la fuerza legal de un documento p\u00fablico, y por la fuerte presunci\u00f3n de existencia y pertenencia de los derechos inscritos, que establece el art\u00edculo 38 de la Ley Hipotecaria, y que obliga a exigir la constancia expresa de la aceptaci\u00f3n de los adquirentes. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-04\/pdfs\/A40340-40341.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>CALIFICACI\u00d3N DE PODERES.<\/b> R. 20 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 4 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al igual que en otras resoluciones de la \u00faltima \u00e9poca, la DGRN da la raz\u00f3n al notario autorizante, que hab\u00eda rese\u00f1ado adecuadamente los datos del poder y hab\u00eda emitido un juicio de suficiencia\u00a0 expreso en relaci\u00f3n con la escritura autorizada, pero no hab\u00eda trascrito las facultades del poder, ni como testimonio en relaci\u00f3n, como exig\u00eda el registrador. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-04\/pdfs\/A40341-40344.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. <b>CALIFICACI\u00d3N DE PODERES<\/b>. R. 21 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 4 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la anterior, recordando su doctrina, que en esencia es la siguiente: El notario tiene que rese\u00f1ar el poder, emitir un juicio de suficiencia concreto en relaci\u00f3n con la escritura que autoriza, y que este juicio sea coherente con la escritura. El registrador no puede pedir que se aporte el poder, ni la rese\u00f1a de facultades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda al registrador que es en la nota de calificaci\u00f3n donde tiene que argumentar los defectos, no en el informe, que s\u00f3lo puede recoger cuestiones de tr\u00e1mite, y no puede convertirse en una suerte de contestaci\u00f3n al recurso. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-04\/pdfs\/A40344-40346.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">RESE\u00d1A Y JUICIO DE SUFICIENCIA DEL NOTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 22 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 4 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el Registro de la Propiedad una <b>escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca,<\/b> en la que comparecen dos apoderados de un Banco, y en la que se recogen, por parte del Notario, <b>el lugar de otorgamiento del poder, su fecha, notario autorizante, n\u00famero de protocolo e inscripci\u00f3n registral,<\/b> y en la que \u00e9ste indica que \u201c<b>a juicio del mismo (Notario) <\/b>y seg\u00fan resulta de los documentos aut\u00e9nticos rese\u00f1ados, los apoderados mencionados, <b>se encuentran suficientemente facultados mancomunadamente, para cancelar hipotecas constituidas\u00a0 en garant\u00eda de pr\u00e9stamos de la cuant\u00eda de la presente operaci\u00f3n, as\u00ed como para formalizar todos los dem\u00e1s pactos complementarios<\/b> contenidos en la escritura\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> El Registrador califica negativamente la escritura, alegando que el Notario ha cumplido con el requisito del juicio de suficiencia (art 98.1 de la Ley 24\/2001), pero no ha rese\u00f1ado facultades, ya que lo trascrito no son sino las conclusiones obtenidas de la valoraci\u00f3n hecha por \u00e9ste sobre las facultades de un poder, cuyo contenido omite.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b> DIRECCI\u00d3N GENERAL:<\/b> La DG recoge de nuevo los argumentos ya expuestos a partir de las Rs de 14, 15, 17, 20 y 22 de septiembre de 2004:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- De un lado, reitera que en el informe que emite el Registrador no pueden incluirse nuevos argumentos jur\u00eddicos o ampliar los expuestos, en defensa de su nota de calificaci\u00f3n, ya que, en la misma, se han de incluir la totalidad de los fundamentos de derecho relativos a \u00e9sta, pues en otro caso, se produce indefensi\u00f3n en el recurrente. Por tanto, en el informe que ahora emite, s\u00f3lo se pueden recoger cuestiones de mero tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 De otro lado, da la raz\u00f3n al Notario, al estimar que \u00e9ste, <b>ha rese\u00f1ado adecuadamente los documentos de los que nacen las facultades representativas <\/b>y por otro lado es bastante el juicio de suficiencia emitido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO<\/b>: Contin\u00faa el largo rosario de Rs en las que, en su nueva etapa, la DG ha dado un giro a los anteriores vaivenes, tratando de poner orden en esta materia. En este nuevo camino abierto, se ha dado una nueva interpretaci\u00f3n al tan discutido art 98.1, ya que <b>se entiende que la rese\u00f1a del notario, se refiere, no a las facultades, sino a los documentos en que se recogen los distintos apoderamientos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una cosa, como opini\u00f3n personal, tengo que darle la raz\u00f3n: hay que poner fin a la inseguridad jur\u00eddica que hasta ahora viene rodeando esta materia. Llevamos varios a\u00f1os en una zozobra jur\u00eddica, de la que los \u00fanicos perjudicados son los particulares, y en la que, ni siquiera las resoluciones judiciales dictadas, se han puesto de acuerdo (lo cual demuestra el fracaso del nuevo recurso gubernativo). Posiblemente, y me imagino que pronto, el TS d\u00e9 carpetazo al tema. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-04\/pdfs\/A40346-40348.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. <b>EXPEDIENTE PARA REANUDAR EL TRACTO. INFORME DEL REGISTRADOR. <\/b>\u00a0R. 4 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El supuesto de hecho no es muy claro: se presenta\u00a0 un Auto para reanudar el tracto sucesivo de 1\/4 indivisa de la finca&#8230; ordenando la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria&#8230;; de los Fundamentos de Derecho del Auto resulta que<i> fue adquirida por X-hermana de la promotora-en la proporci\u00f3n de una mitad de la mitad indivisa de la referida finca registral, reserv\u00e1ndose las vendedoras la otra mitad de la mitad indivisa, y una vez fallecida la compradora pas\u00f3 a sus hermanas quienes por contrato privado de compraventa de fecha&#8230; vendieron sus cuotas a la promotora.<\/i> La promotora expuso igualmente que el resto de las partes indivisas de la finca hab\u00edan sido segregadas. Este auto fue aclarado por otro en el sentido de que se acordaba la cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias de dominio 8\u00aa y 11\u00aa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador calific\u00f3 la documentaci\u00f3n con la nota siguiente:<i> suspendida el despacho de la documentaci\u00f3n presentada, por no ser posible deducir de la citada documentaci\u00f3n cu\u00e1l es la operaci\u00f3n registral pretendida.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/i> Posteriormente, el Auto fue acompa\u00f1ado de otra resoluci\u00f3n, dictada en Apelaci\u00f3n, por la que se ordenaba dictar otro disponiendo la cancelaci\u00f3n de las inscripciones 4\u00aa y 7\u00aa. El Registrador reiter\u00f3 la calificaci\u00f3n anterior y en el informe defendiendo la Nota aleg\u00f3 como defecto que <b>no constaba que se hubiera integrado el expediente el Auto ordenado por la Audiencia disponiendo la cancelaci\u00f3n de esas otras dos inscripciones contradictorias. En el informe emitido por el Juzgado<\/b>&#8230; respecto a una solicitud de la promotora de que se subsanara el error de no constar la cabida de la finca -que seg\u00fan el registro son 569 m2, y seg\u00fan la certificaci\u00f3n registral que consta en autos debe ser 216- no hab\u00eda lugar a tal subsanaci\u00f3n al no constar en el expediente la cabida de la finca ni ser momento procesal oportuno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV6\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV7\"><\/a>DGRN<a target=\"_top\" name=\"_VV8M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV9\"><\/a>antes <a target=\"_top\" name=\"_VV11M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV12\"><\/a>entrar <a target=\"_top\" name=\"_VV13\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV14\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV15\"><\/a>fondo <a target=\"_top\" name=\"_VV17M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV18\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV19\"><\/a>cuesti\u00f3n<a target=\"_top\" name=\"_VV20M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV30\"><\/a>pone <a target=\"_top\" name=\"_VV24M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV25\"><\/a>manifiesto <a target=\"_top\" name=\"_VV31\"><\/a>tanto <a target=\"_top\" name=\"_VV32\"><\/a><b>la<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV33\"><\/a> irregularidad <a target=\"_top\" name=\"_VV34\"><\/a>formal<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV36M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV37\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV38\"><\/a>nota<a target=\"_top\" name=\"_VV39M\"><\/a>&#8211;<a target=\"_top\" name=\"_VV40\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV41\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV42\"><\/a>advertir <a target=\"_top\" name=\"_VV44M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV45\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV46\"><\/a>recursos <a target=\"_top\" name=\"_VV47\"><\/a>procedentes<a target=\"_top\" name=\"_VV48M\"><\/a>&#8211;<a target=\"_top\" name=\"_VV50\"><\/a><b>como<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV51\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV52\"><\/a>irregularidad <a target=\"_top\" name=\"_VV53\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV54\"><\/a>cuanto <a target=\"_top\" name=\"_VV55\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV56\"><\/a>fondo<a target=\"_top\" name=\"_VV57M\"><\/a>,<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV58\"><\/a>pues <a target=\"_top\" name=\"_VV59\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV60\"><\/a>limitarse <a target=\"_top\" name=\"_VV61\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV62\"><\/a>decir <a target=\"_top\" name=\"_VV63\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV64\"><\/a><i>no<\/i><i> <a target=\"_top\" name=\"_VV65\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV66\"><\/a>practica <a target=\"_top\" name=\"_VV67\"><\/a>operaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV68\"><\/a>alguna <a target=\"_top\" name=\"_VV69\"><\/a>pues <a target=\"_top\" name=\"_VV70\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV71\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV72\"><\/a>puede <a target=\"_top\" name=\"_VV73\"><\/a>saber <a target=\"_top\" name=\"_VV74\"><\/a>cu\u00e1l es <a target=\"_top\" name=\"_VV75\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV76\"><\/a>pretendida <\/i><a target=\"_top\" name=\"_VV77\"><\/a>cuando <a target=\"_top\" name=\"_VV79M\"><\/a> del <a target=\"_top\" name=\"_VV80\"><\/a>testimonio <a target=\"_top\" name=\"_VV82M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV83\"><\/a> auto <a target=\"_top\" name=\"_VV85M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV86\"><\/a>su <a target=\"_top\" name=\"_VV87\"><\/a> aclaraci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV88\"><\/a>resulta <a target=\"_top\" name=\"_VV89\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV90\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV91\"><\/a>declara <a target=\"_top\" name=\"_VV92\"><\/a>justificado <a target=\"_top\" name=\"_VV93\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV94\"><\/a>efectos <a target=\"_top\" name=\"_VV96M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV97\"><\/a>reanudar <a target=\"_top\" name=\"_VV98\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV99\"><\/a>tracto <a target=\"_top\" name=\"_VV102M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV103M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV104\"><\/a>finca <a target=\"_top\" name=\"_VV105\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV106\"><\/a>adquisici\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV108M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV109\"><\/a>dominio <a target=\"_top\" name=\"_VV113M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV114M\"><\/a>una cuarta <a target=\"_top\" name=\"_VV116\"><\/a>parte <a target=\"_top\" name=\"_VV117\"><\/a>indivisa <a target=\"_top\" name=\"_VV119M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV120\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV121\"><\/a>ordena <a target=\"_top\" name=\"_VV122\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV123\"><\/a>cancelaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV126M\"><\/a>de dos <a target=\"_top\" name=\"_VV128\"><\/a>inscripciones <a target=\"_top\" name=\"_VV129\"><\/a>contradictorias<a target=\"_top\" name=\"_VV130M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV131\"><\/a>es tanto como <a target=\"_top\" name=\"_VV132\"><\/a>dejar <a target=\"_top\" name=\"_VV133\"><\/a> al <a target=\"_top\" name=\"_VV134\"><\/a>interesado <a target=\"_top\" name=\"_VV135\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV136\"><\/a> situaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV138M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV139\"><\/a>indefensi\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV166M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV167\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV168\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV169\"><\/a>propia <a target=\"_top\" name=\"_VV170\"><\/a>DGRN <a target=\"_top\" name=\"_VV173\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV174\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV175\"><\/a>tesitura <a target=\"_top\" name=\"_VV177M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV178\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV179\"><\/a>poder <a target=\"_top\" name=\"_VV180\"><\/a>saber <a target=\"_top\" name=\"_VV181\"><\/a>sobre <a target=\"_top\" name=\"_VV182\"><\/a>qu\u00e9 <a target=\"_top\" name=\"_VV183\"><\/a>concreta <a target=\"_top\" name=\"_VV184\"><\/a>situaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV185\"><\/a>ha <a target=\"_top\" name=\"_VV187M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV188\"><\/a>resolver<a target=\"_top\" name=\"_VV189M\"><\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En <a target=\"_top\" name=\"_VV191\"><\/a>cuanto <a target=\"_top\" name=\"_VV192\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV193\"><\/a>fondo <a target=\"_top\" name=\"_VV194\"><\/a>se\u00f1ala <a target=\"_top\" name=\"_VV196\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV197\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV198\"><\/a>claridad <a target=\"_top\" name=\"_VV199\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV200\"><\/a>preside <a target=\"_top\" name=\"_VV201\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV202\"><\/a>relaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV204M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV205\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV206\"><\/a>documentos <a target=\"_top\" name=\"_VV207\"><\/a>puesto que, por un lado se trata, seg\u00fan el propio Auto, de reanudar el tracto de la cuarta parte de una finca de 569 m2, para despu\u00e9s hacer referencia a que las partes pertenecientes a otras personas han sido segregadas, lo que suscita la duda de si se trata efectivamente de una cuarta parte, de una porci\u00f3n material o la totalidad del resto por haberse disuelto el condominio con independizaci\u00f3n de otras porciones. Pero como seg\u00fan la nota y el informe del Registrador no es esta la duda que da lugar al recurso, sino la integraci\u00f3n en el expediente de otro Auto haciendo extensivo el mandato de cancelaci\u00f3n a otras dos inscripciones contradictorias y seg\u00fan el informe del juzgado efectivamente se dict\u00f3 otro auto orden\u00e1ndolas, la integraci\u00f3n de dicho auto resolver\u00e1 el problema que ha dado lugar al recurso. Y <b>con ese alcance<\/b> la DGRN desestima el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b><i>se vuelve a tener en cuenta el informe del registrador. (MN).<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40376-40377.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LICENCIA DE OBRAS: BASTA LA COMUNICACI\u00d3N\u00a0 DE SU CONCESI\u00d3N CON LA SOLA FIRMA DEL ALCALDE.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 6 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> En determinada escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva, en construcci\u00f3n, se deja unido testimonio de la resoluci\u00f3n dictada por el Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de la localidad, cuya firma ha sido legitimada, en la que se concede al declarante la pertinente licencia de obras. El certificado <b><i>no aparece, sin embargo, firmado por el Secretario del Ayuntamiento.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>REGISTRADOR:<\/b> El Registrador suspende la inscripci\u00f3n, por la falta de firma del Secretario, apoy\u00e1ndose para ello en el art 22 de la Ley del suelo, en relaci\u00f3n con determinada Ley Foral, as\u00ed como en las normas administrativas de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 RECURRENTE<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: El recurrente alega que pese a lo establecido por el art 162.1 del Texto Refundido sobre disposiciones vigentes en materia de R\u00e9gimen Local sobre competencias de los Secretarios de Entes Locales, se olvida el art 192.2 del Reglamento de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento de Entidades Locales, que indica que las comunicaciones dirigidas a las autoridades ser\u00e1n firmadas por los Presidentes de las Corporaciones y la justificaci\u00f3n de la concesi\u00f3n de licencia va dirigida al Notario autorizante. Adem\u00e1s hace referencia a la Rs de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-03-24\/pdfs\/A12793-12794.pdf\" target=\"_top\"> 14 de febrero de 2004<\/a>, dictada en un supuesto id\u00e9ntico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG insiste en la soluci\u00f3n que dio al tema en la citada Rs de febrero de 2004, y a diferencia de aquella, ahora trata de justificar, sobradamente, su postura (posiblemente, a la vista de la apelaci\u00f3n judicial interpuesta contra aquella, por el Registrador). Apunta: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Que, <b><i>la licencia de obras, no atribuye derecho alguno<\/i><\/b>, ni es t\u00edtulo inscribible, sino que, acudiendo a una justificaci\u00f3n urban\u00edstica, dice, que lo \u00fanico que hace es posibilitar la apropiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n por parte del propietario del suelo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; A partir de aqu\u00ed, da un segundo argumento, <b><i>lo importante es que el acto administrativo de concesi\u00f3n de licencia existe<\/i><\/b>; la forma de acreditar su existencia es algo que compete al Derecho Administrativo, y aqu\u00ed seg\u00fan establece la Ley de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de Administraciones P\u00fablicas, las comunicaciones y notificaciones no est\u00e1n sujetos a requisitos de forma, pudiendo hacerse por cualquier medio que permita tener constancia de su recepci\u00f3n, fecha y contenido (art 59.1). Lo \u00fanico importante, recalca, a la hora de inscribir es que el acto de la licencia exista. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Finalmente recurre a un argumento un tanto, no s\u00e9 si calificarlo de, fuera de lugar: <b><i>el Registrador no deb\u00eda haber alegado<\/i><\/b> la falta de firma del Secretario, sino que ten\u00eda que haber alegado que la certificaci\u00f3n aportada era incompleta o que <b><i>el documento era inh\u00e1bil (sic) por no ser un certificado<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia da la raz\u00f3n al recurrente, y estima que no es precisa ni urban\u00edstica ni registralmente la firma del Secretario Municipal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO:<\/b> Insisto en lo que dije, en su momento, al comentar la citada Rs de 14 febrero de 2004.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En aquella Rs la DG no dio pr\u00e1cticamente ning\u00fan argumento para sostener su postura (ahora lo reconoce \u201csu doctrina ciertamente escueta, conviene ahora profundizarla\u201d), y la impresi\u00f3n que da es que est\u00e1 buscando argumentos de donde puede, para mantener la misma postura. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y los argumentos, en mi opini\u00f3n personal, hacen agua por todos sitios: distingue el contenido (que es lo importante) del continente (basta cualquier medio de comunicaci\u00f3n escrita); distingue entre \u201ccertificaciones de resoluci\u00f3n\u201d y \u201cresoluciones o notificaciones, a secas\u201d, y ello para huir del art 204 del Real Decreto 2568\/86 \u201clas certificaciones de todos los actos, resoluciones y acuerdos de los \u00f3rganos de gobierno de la entidad (Ayuntamiento) se expedir\u00e1n siempre por el Secretario\u201d. Y, digo yo, qu\u00e9 mayor garant\u00eda para todos que la resoluci\u00f3n se recoja en un certificado, con la firma del Secretario. Y \u00bfpor qu\u00e9 el Secretario no firm\u00f3 la certificaci\u00f3n? Y dice cosas de escasa o nula consistencia \u201ctoda la argumentaci\u00f3n del Registrador se centra en el monopolio de la fe p\u00fablica por parte del secretario municipal (y qu\u00e9 menos) y la exclusividad de la certificaci\u00f3n como veh\u00edculo de exteriorizaci\u00f3n del acto administrativo\u201d; y por \u00faltimo critica al Registrador por la calificaci\u00f3n que hace. En fin, mantengo el criterio que expuse en mi comentario anterior. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40377-40379.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. <b>ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO, EL PROCEDIMIENTO HA DE DIRIGIRSE CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. INFORME DEL REGISTRADOR. <\/b>\u00a0R. 7 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea en el presente recurso la procedencia de una anotaci\u00f3n de embargo respecto de una finca que figura inscrita en favor de persona distinta de aquellos contra los que se sigue el procedimiento con la particularidad de que, seg\u00fan el propio Auto, <b><i>el titular registral ha prestado el consentimiento por haber vendido la finca en documento privado a uno de los demandados<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b>, dando la raz\u00f3n al Registrador, manifiesta que en nuestro sistema registral,\u00a0 todo t\u00edtulo cuyo acceso al Registro se pretenda, ha de venir otorgado por el titular registral o ser ordenado en procedimiento dirigido contra \u00e9l, -art\u00edculos 20 y 40 L.H.- y en consecuencia, en los casos en que el titular registral reconozca haber transmitido la finca, lo procedente es tomar <b><i>anotaci\u00f3n preventiva de suspensi\u00f3n<\/i><\/b> de la anotaci\u00f3n de embargo y solicitar que se realice la inscripci\u00f3n omitida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b><i>se vuelve a tener en cuenta el informe del registrador<\/i><\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40379-40380.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <b>RECTIFICACI\u00d3N DE LOS ASIENTOS REGISTRALES. INFORME DEL REGISTRADOR<\/b> R. 8 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se presenta <b><i>una instancia por la que solicita que se rectifique una inscripci\u00f3n de extinci\u00f3n de usufructo.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> devuelve el documento por entender <i>que no es susceptible de practicar asiento alguno en el Registro, por impedirlo el principio de legalidad-art\u00edculo 3 L.H.-, <b>sin que pueda practicarse asiento de presentaci\u00f3n<\/b>-arts. 420.1 y 3. R.H.<\/i>-. El interesado recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> se\u00f1ala que contra la negativa del Registrador a extender asiento de presentaci\u00f3n lo procedente no es el recurso gubernativo sino a la interposici\u00f3n de <b><i>recurso de queja<\/i><\/b>. No obstante, por econom\u00eda procedimental, entra en el fondo del asunto y da la raz\u00f3n al Registrador, ya que, practicado un asiento, \u00e9ste queda bajo la salvaguardia de los Tribunales y produce todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en la propia Ley Hipotecaria, es decir por los mecanismos del art. 40. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b><i>se vuelve a tener en cuenta el informe del registrador<\/i><\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40380-40380.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r10\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HIPOTECA DE M\u00c1XIMO: NO ES INSCRIBIBLE SI NO SE DETERMINAN CONCRETAMENTE LAS OBLIGACIONES GARANTIZADAS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 11 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se constituye hipoteca de m\u00e1ximo en garant\u00eda de \u201ctodas las obligaciones comerciales derivadas del suministro de piedras y m\u00e1rmoles naturales que la Entidad X tiene concertado a favor de la Entidad Y, suministro que todos los hipotecantes, conocen y aceptan. Por tanto los pagos que resulten a favor de la acreedora, como consecuencia de los suministros,<b> efectuados y que se vayan a efectuar,<\/b> dentro del plazo que se dir\u00e1, <b>quedan garantizados con la hipoteca, junto con cualquier eventualidad, p\u00e9rdida deterioro o falta de pago de las\u00a0 mercanc\u00edas suministradas y hasta el m\u00e1ximo se\u00f1alado\u201d<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n puesto que no se determina con la precisi\u00f3n suficiente la obligaci\u00f3n garantizada, que al consistir en el saldo de liquidaci\u00f3n de diferentes operaciones, es necesario determinar las partidas de cargo y abono, para que entren en juego los efectos novatorios y compensatorios que hagan surgir al cierre de la cuenta, la obligaci\u00f3n exigible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 RECURRENTE<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: El argumento m\u00e1s fuerte de \u00e9ste es que \u201cla flexibilidad que el tr\u00e1fico exige, determina la admisibilidad de esta hipoteca que garantiza una pluralidad de obligaciones, existiendo un m\u00ednimo de concreci\u00f3n en ellas para evitar la llamada \u201chipoteca flotante\u201d, y alega en su defensa la anterior y \u00faltima Rs en esta materia de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe109.htm#3-FLOTANTE\" target=\"_top\"> 12 septiembre de 2003<\/a>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG rechaza el recurso porque el principio de especialidad impone la exacta determinaci\u00f3n de la naturaleza y extensi\u00f3n del derecho que se inscribe, por lo que debe constar en cuanto a las obligaciones garantizadas, su causa, cantidad, intereses, vencimiento etc. para evitar que lo que se constituye sea una mera reserva de rango registral. La obligaci\u00f3n garantizada carece de virtualidad suficiente para que las distintas obligaciones derivadas de la relaci\u00f3n establecida, pierdan su exigibilidad aislada y sean sustituidas con pleno alcance novatorio por una obligaci\u00f3n sustantiva e independiente, el saldo resultante, que pueda por s\u00ed sostener la garant\u00eda hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Nuestra Ley Hipotecaria carece de una regulaci\u00f3n general de la hipoteca de m\u00e1ximo, y el \u00fanico ejemplo que recoge es el de la hipoteca en garant\u00eda de cuentas corrientes de cr\u00e9dito. De ah\u00ed que tanto el registrador como la DG traten de adaptar el presente supuesto a dicha modalidad. A la vista del mismo y de la doctrina que se viene sentando, la DG parte del modelo \u00fanico, donde existe una deuda o una concesi\u00f3n de cr\u00e9dito y unas obligaciones o pagos concretos y determinados en todos sus aspectos. Junto a ello, hay un m\u00e1ximo de cr\u00e9dito, una fecha de cierre de cuenta, y un traslado a la cuenta abierta de las operaciones amparadas por la hipoteca, momento en que pierden su sustantividad. Lo que no admite (Rs 12 septiembre de 2003) es que las obligaciones queden indeterminadas, que puedan ser presentes y futuras, o que quede al arbitrio del acreedor la opci\u00f3n de ejecutar la obligaci\u00f3n por s\u00ed, o trasladarla a la cuenta, y sobre todo que sea, dicho acreedor, el que determine si se efect\u00faa ese traslado y cu\u00e1ndo se lleva a cabo, ya que entonces la hipoteca \u201csigue flotando y queda al arbitrio del Banco sobre qu\u00e9 obligaciones y en qu\u00e9 momento aplica la hipoteca su manto protector\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cuesti\u00f3n es que con esta doctrina, dif\u00edcilmente se pueden encajar aqu\u00ed situaciones como la presente, que se suscitan todos los d\u00edas, y que son beneficiosas para el tr\u00e1fico jur\u00eddico. Se hace preciso que nuestro Legislador (hoy preocupado por tantas cuestiones trascendentes) se ocupe un poco m\u00e1s del Derecho Civil y del Hipotecario, entre otros. Se hace necesario que, sin caer en aquellas hipotecas \u201cflotantes o sumidero\u201d, se lleve a cabo una regulaci\u00f3n de estas modalidades de hipoteca de m\u00e1ximo, que, como digo, favorecen el tr\u00e1fico, ya que dan solvencia al deudor y garant\u00eda al acreedor, en especial, en momentos de crisis o de situaciones preconcursales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es evidente que con la doctrina sentada por la DG, tales supuestos quedan al margen de la garant\u00eda hipotecaria, y ello, pese a que empiezan a utilizarse hoy, determinados modelos hipotecarios que se le asimilan: v\u00e9ase por ejemplo el modelo de lo que llaman \u201chipoteca abierta\u201d o \u201ccr\u00e9dito abierto\u201d que utilizan determinadas Entidades Crediticias Catalanas, en donde, con una sola hipoteca, se garantizan, al tiempo, un cr\u00e9dito actual y una serie de sucesivos, posibles y futuros cr\u00e9ditos, y que ha recibido, sin m\u00e1s, el espaldarazo de la DG. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40381-40382.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11. <b>CALIFICACI\u00d3N DE PODERES<\/b>. R. 18 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto del <b>juicio de suficiencia<\/b> se afirma en el t\u00edtulo que \u201c<i>el apoderado se halla facultado para este acto en virtud de escritura de poder otorgado a su favor el d\u00eda&#8230; ante notario&#8230; inscrita en el registro mercantil&#8230; copia autorizada de dicha escritura, cuya vigencia m\u00e1s segura comparecientes, detenido a la vista y juzg\u00f3 suficientes las facultades representativas acreditadas para formalizar la presente escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca&#8230; tiene a mi juicio, el se\u00f1or comparecientes como interviene, la capacidad necesaria para otorgar la presente escritura de carta de pago y cancelaci\u00f3n de hipoteca\u201d. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>nota de calificaci\u00f3n<\/b>, se\u00f1ala que <i>\u201cde acuerdo con el Art. 98.2 de la Ley 24\/2001 son necesarios dos requisitos para acreditar la representaci\u00f3n: la rese\u00f1a y la valoraci\u00f3n notarial de suficiencia, sin que baste la una sin cumplir la otra. En consecuencia, no puede juicio notarial de suficiencia sustituir, mezclar o a absorber el requisito de la rese\u00f1a, dej\u00e1ndola inexistente, como ocurre en la escritura calificada, ni puede tampoco sustituir o dejar inexistente el requisito de la calificaci\u00f3n registral de la capacidad y la validez exigido para la pr\u00e1ctica del asiento por el vigente Art. 18.1 de la LH&#8230; en la precedente escritura, el notario ha cumplido con el requisito de juicio de suficiencia, pero no con el requisito hacer una rese\u00f1a de las facultades representativas, por lo que, siendo como es la calificaci\u00f3n registral de la legalidad de los actos y contratos sujetos a inscripci\u00f3n un tr\u00e1mite esencial del procedimiento descripci\u00f3n y requisito formal del asiento, es imposible al Registrador cumplir con su obligaci\u00f3n, esto es, con su deber de calificar las Susodichas facultades representativas\u201d.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN:<\/b> Entiende que el notario deber\u00e1 hacer constar en el t\u00edtulo que autoriza que se ha llevado a cabo el juicio de suficiencia; que tal juicio se ha referido al acto o negocio jur\u00eddico documentado o; a que se han acreditado al notario dichas facultades mediante la exhibici\u00f3n de documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica y la expresi\u00f3n de los datos identificativos del documento del que nace la representaci\u00f3n, que deber\u00e1 comprender, al menos, el nombre o denominaci\u00f3n social del poderdante y del apoderado, el nombre del notario autorizante, la fecha del documento, el n\u00famero de protocolo y su vigencia. En el t\u00edtulo presentado calificaci\u00f3n se observa que el notario ha rese\u00f1ado adecuadamente el documento del que nacen las facultades representativas, y respecto del juicio suficiencia, tambi\u00e9n es congruente y coherente con el negocio jur\u00eddico documentado en el t\u00edtulo y con el mismo contenido de \u00e9ste, pues se trata de una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> doctrina id\u00e9ntica a las de 14, 15, 20 21 y 22 de septiembre. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40382-40384.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">PODER: RESE\u00d1A Y JUICIO DE CALIFICACION DEL NOTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 19 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: En una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de una l\u00ednea de cr\u00e9dito, el Notario hace constar que \u201cel representante del Banco X se encuentra facultado a virtud de poder, autorizado por el Notario Don.., el d\u00eda .., con el n\u00famero&#8230; de protocolo e inscrito en el Registro\u00a0 Mercantil, inscripci\u00f3n n\u00ba &#8230; He tenido a la vista, el t\u00edtulo leg\u00edtimo de representaci\u00f3n, formalizado en la escritura de poder, no revocado, ni modificado, antes rese\u00f1ado. De conformidad con el art 98 de la ley 24\/2001, hago constar que, a mi juicio, son suficientes las facultades representativas que me han sido acreditadas para suscribir pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria, realizar modificaciones, con los pactos y disposiciones que se comprenden en este t\u00edtulo.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> rechaza la inscripci\u00f3n, porque no cabe, por parte del Notario, emitir un juicio de suficiencia del poder, que comprenda tambi\u00e9n la rese\u00f1a de facultades, ya que ello deja inexistente el requisito de la calificaci\u00f3n registral de la capacidad y validez exigido para la pr\u00e1ctica del asiento, exigidos por el art 18 de la LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG reitera los argumentos que viene empleando a partir de las Rs de 14, 15, 17, 20, 21 y 22 de septiembre de 2004-12-12:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- De un lado, reitera que, en el informe que emite el Registrador, no pueden incluirse nuevos argumentos jcos o ampliar los expuestos, en defensa de su nota de calificaci\u00f3n, ya que, en la misma, se han de incluir la totalidad de los fundamentos de derecho relativos a \u00e9sta, pues en otro caso, se produce indefensi\u00f3n en el recurrente. Por tanto, en el informe que ahora emite, s\u00f3lo se pueden recoger cuestiones de mero tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 De otro lado, da la raz\u00f3n al Notario, al estimar que, \u00e9ste, ha cumplido fielmente sus obligaciones, ya que ha rese\u00f1ado el documento aut\u00e9ntico del que nacen las facultades representativas y ha emitido un juicio de suficiencia de \u00e9stas, que resulta coherente con el negocio jur\u00eddico documentado. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40384-40386.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. <b>CALIFICACI\u00d3N DE PODERES<\/b>. R. 15 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 10 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto de hecho:<\/b> Se trata de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en la que se expresa que \u00abIntervienen. El primero como apoderado en representaci\u00f3n de la Caja Rural de Zamora, Cooperativa de Cr\u00e9dito, &#8230; Tal representaci\u00f3n la ostenta el apoderado compareciente a virtud de poder que ante el Notario de \u00e9sta don Juan Cano Calvo de 10 de septiembre de 1994, n\u00famero 822 del protocolo, le otorg\u00f3 el Presidente del Consejo Rector de dicha Caja,&#8230;, \u2013que ten\u00eda atribuciones para ello seg\u00fan Acuerdo de referido Consejo de 3 de agosto de 1994\u2013 que juzgo suficiente para este acto, conforme al art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, seg\u00fan resulta de copia del meritado poder, que tengo a la vista, asegur\u00e1ndome dicho apoderado su vigencia actual e \u00edntegra. Dicho poder se inscribi\u00f3 en el Registro Mercantil de esta provincia el 5 de octubre de 1994, al tomo 114 general, folio 21, hoja ZA-1343, inscripci\u00f3n 7\u00aa, &#8230; <b><i>Tienen a mi juicio seg\u00fan intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de pr\u00e9stamo hipotecario<\/i><\/b> &#8230;\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota de calificaci\u00f3n:<\/b> se han comido su transcripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN:<\/b> reitera su conocida doctrina, revocando la nota \u2013no transcrita- del registrador y considerando que el informe del registrador \u201cno es el momento procedimental id\u00f3neo para incluir nuevos argumentos o para ampliar los ya expuestos\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> coexisten, pues, en el tiempo resoluciones que siguen denostando la inclusi\u00f3n de argumentos en el informe con otras que los recogen y atienden. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-10\/pdfs\/A40620-40621.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14. <b>CALIFICACI\u00d3N DE PODERES<\/b>. R. 14 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 10 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto de hecho: <\/b>Otra escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en la que se expresa que \u00abb) Do\u00f1a Olga Mar\u00eda R. R.,&#8230;, concurre en su propio nombre y derecho, y, adem\u00e1s de por s\u00ed, en nombre y representaci\u00f3n de: 1. don Richard H. T.,&#8230;. 2. do\u00f1a Raquel M. L.,&#8230; Ostenta dicha representaci\u00f3n en virtud de la escritura de apoderamiento que don Richard H. T. y do\u00f1a Raquel M. L. le tienen conferida ante el Notario de Adeje-Playa de las Am\u00e9ricas, don Emilio Navarro Moreno, el d\u00eda 17 de enero de 2002, bajo el n\u00famero 158 de su protocolo, cuya copia autorizada me exhibe y juzgo con facultades suficientes para este otorgamiento, asever\u00e1ndome la compareciente la \u00edntegra vigencia del poder en virtud del cual act\u00faa, y que las circunstancias y capacidad de los representados no han variado. <b><i>Tienen a mi juicio, seg\u00fan intervienen, capacidad legal necesaria para el otorgamiento de la presente escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria,&#8230;<\/i><\/b> \u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador:<\/b> estima que la daci\u00f3n de fe por el notario no excluye la calificaci\u00f3n registral de la suficiencia de la representaci\u00f3n para los efectos que le son propios seg\u00fan nuestra legislaci\u00f3n, al seguir vigente el art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN:<\/b> similar a la anterior. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-10\/pdfs\/A40621-40623.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">15. <b>INMATRICULACI\u00d3N: CERTIFICADO CATASTRAL. POSIBLE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto de hecho<\/b>: El Ayuntamiento de Torrevieja solicita la inmatriculaci\u00f3n de dos parcelas declaradas sobrantes de la v\u00eda p\u00fablica, pero no aporta certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Calificaci\u00f3n:<\/b> Como primer defecto, el registrador solicita que se aporte dicha certificaci\u00f3n. Aparte de ello estima que las dos parcelas que se pretenden inmatricular ya figuran inscritas como exceso de cabida de la finca registral 47.787 a favor de tercero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la nota:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En cuanto al <b>certificado catastral<\/b>, porque la regla 7\u00aa del art\u00edculo 53 de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, mantenida vigente por el Real Decreto Legislativo 1\/2004, de 5 de marzo, que aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario dispone, <b><i>sin excepciones<\/i><\/b> que \u201cen lo sucesivo, no se inmatricular\u00e1 ninguna finca en el Registro si no se aporta junto al t\u00edtulo inmatriculador certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de la finca, en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en dicho t\u00edtulo\u201d. Observa el Centro Directivo que los <b><i> bienes de dominio<\/i><\/b> y uso p\u00fablico son dif\u00edcilmente conciliables con el concepto de inmueble a efectos catastrales, pero, como las parcelas sobrantes de la v\u00eda p\u00fablica, que es el caso que nos ocupa, una vez declaradas como tales, tienen la condici\u00f3n de <b><i>bienes patrimoniales<\/i><\/b>, su catastrabilidad no parece ofrecer dudas, por lo que hay que aportar el certificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En cuanto al otro defecto, al estar la superficie correspondiente a dichas parcelas sobrantes <b>inscrita a favor de un tercero <\/b>como un exceso de cabida de la finca colindante con ellas, no procede provocar una doble inmatriculaci\u00f3n. Ha de acudirse a la v\u00eda prevista en el apartado d) del art\u00edculo 40 de la Ley Hipotecaria, precis\u00e1ndose el consentimiento del titular registral para la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n del exceso de cabida, o una resoluci\u00f3n judicial que la imponga. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-11\/pdfs\/A40688-40689.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*16. <b>SEGREGACI\u00d3N DE FINCA R\u00daSTICA EXISTIENDO\u00a0 EN EL REGISTRO PREVIA AFECTACI\u00d3N REAL POR RAZ\u00d3N DE UNA CONSTRUCCI\u00d3N AGR\u00cdCOLA<\/b>. R. 2 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 24 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro de la Propiedad consta la vinculaci\u00f3n o afectaci\u00f3n real de una finca r\u00fastica a una construcci\u00f3n agr\u00edcola realizada en la misma, conforme a la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica de Castilla La Mancha.\u00a0 Es decir, en su d\u00eda se dio licencia para construir una nave agr\u00edcola en una finca r\u00fastica, y la finca entera\u00a0qued\u00f3 vinculada a la construcci\u00f3n de la nave, de acuerdo con\u00a0la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica, de forma que no pod\u00eda ser objeto de divisiones o segregaciones (al menos sin respetar la Unidad M\u00ednima de Cultivo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora, con licencia del Ayuntamiento, se procede a la segregaci\u00f3n de una mitad que se pretende inscribir, form\u00e1ndose dos fincas de\u00a01811 m2, cuya inscripci\u00f3n se deniega por raz\u00f3n de la afectaci\u00f3n existente y el incumplimiento de la normativa sobre Unidad M\u00ednima de Cultivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Posici\u00f3n del Ayuntamiento y del recurrente:<\/b> Alegan\u00a0 que la segregaci\u00f3n es v\u00e1lida, pues la\u00a0segregaci\u00f3n se concede al amparo del art\u00edculo 25.b de la Ley de Modernizaci\u00f3n de las Explotaciones Agrarias de 1995 (para realizar all\u00ed una construcci\u00f3n permanente, con licencia de obras), y por tanto le ser\u00edan de aplicaci\u00f3n\u00a0 las Normas Subsidiarias municipales vigentes en el momento de concesi\u00f3n de la licencia de obras para determinar la parcela m\u00ednima segregable.\u00a0Concretamente, la nave ocupa 208 m2 y se permit\u00eda que esa ocupaci\u00f3n fuera como m\u00e1ximo el 25%, es decir, que la parcela m\u00ednima ser\u00eda de\u00a0 832 m2,\u00a0 por lo que la finca segregada cumple perfectamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Posici\u00f3n de la Comisi\u00f3n Provincial de Urbanismo:<\/b> est\u00e1 de acuerdo s\u00f3lo en parte, pues reconoce que la parcela segregada cumple la parcela m\u00ednima municipal, pero no as\u00ed el resto. No se cuestiona la aplicabilidad al presente caso del art\u00edculo 25.b citado que alega el Ayuntamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Posici\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros (y de la registradora):\u00a0\u00a0<\/b>\u00a0La clave de su posici\u00f3n est\u00e1 en la consideraci\u00f3n de que el terreno es r\u00fastico y que la construcci\u00f3n autorizada es para uso agr\u00edcola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al ser el terreno r\u00fastico la competencia para determinar la Unidad M\u00ednima de Cultivo no corresponde a los Ayuntamientos, sino a las Comunidades Aut\u00f3nomas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, la segregaci\u00f3n no puede acogerse a la excepci\u00f3n del art\u00edculo 25.b de la Ley de Modernizaci\u00f3n de Explotaciones Agrarias de 1995, porque las construcciones mencionadas en dicha norma tienen que ser industriales o no agrarios. Por tanto, si las construcciones son agrarias, no hay excepci\u00f3n a las normas generales, si se quiere llevar a cabo una segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva la DGRN da la raz\u00f3n a la registradora y desestima el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO Y CONCLUSI\u00d3N:<\/b> La segregaci\u00f3n ser\u00eda v\u00e1lida\u00a0si el terreno segregado fuera urbano, o aun no si\u00e9ndolo, la construcci\u00f3n fuera\u00a0para uso industrial o\u00a0agrario permanente, pues s\u00f3lo en esos casos entrar\u00eda en juego la normativa urban\u00edstica de la parcela m\u00ednima municipal. Es decir, el Ayuntamiento tiene competencias para autorizar, conforme a la ley,\u00a0todas las construcciones y las segregaciones, en suelo r\u00fastico y urbano, y para determinar la parcela m\u00ednima edificable s\u00f3lo en urbano, pero no para determinar la unidad m\u00ednima de cultivo en suelo r\u00fastico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Queda por comentar el espinoso tema de la <b>presunci\u00f3n de validez de los actos administrativos<\/b> en relaci\u00f3n con\u00a0el juicio de capacidad del notario, y la calificaci\u00f3n del registrador. En el caso concreto,\u00a0el notario no parece que pueda\u00a0inmiscuirse en valorar la validez o no de la licencia de segregaci\u00f3n, cuya validez se presume ex lege para todos los actos administrativos, por lo que no tiene argumentos para no autorizar la escritura de segregaci\u00f3n, sin perjuicio de las advertencias que estime oportuno hacer seg\u00fan su opini\u00f3n personal en relaci\u00f3n con la licencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador, en principio, est\u00e1 en la misma posici\u00f3n.\u00a0Sin embargo,\u00a0a diferencia del notario, ve reforzada su posici\u00f3n calificadora por los obst\u00e1culos que puedan surgir del\u00a0Registro: en este caso la vinculaci\u00f3n o afectaci\u00f3n real preexistente\u00a0que le\u00a0obliga a calificar y le permite denegar la inscripci\u00f3n en tanto no se cumplan los presupuestos de dicha vinculaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es decir, en general, ante una licencia de segregaci\u00f3n, o de edificaci\u00f3n, respecto de la que pueda ponerse en duda su adecuaci\u00f3n a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, la presunci\u00f3n de validez del acto administrativo se debe de imponer a todos, notarios y registradores, salvo\u00a0a los Tribunales,\u00a0sin perjuicio de las responsabilidades que correspondan al \u00f3rgano administrativo en caso de anulaci\u00f3n. Adem\u00e1s\u00a0 del argumento anterior, tampoco el notario ni el registrador puedan entrar a valorar la conformidad intr\u00ednseca de dichos actos con la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, por la raz\u00f3n de que\u00a0 eso supondr\u00eda\u00a0ejercer una potestad de revisi\u00f3n que est\u00e1 reservada a los Tribunales; por ello ambos s\u00f3lo pueden examinar los aspectos formales (competencia, procedimiento seguido, formalidades extr\u00ednsecas), y el registrador, adem\u00e1s, los obst\u00e1culos que surjan del registro.\u00a0(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41774-41776.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO INTERRUMPIDO Y HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL<\/b>. R. 5 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 24 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como reiteradamente ha se\u00f1alado la DGRN el expediente de dominio para reanudar el tracto es un medio excepcional que no procede cuando los promovientes del expediente son herederos del titular registral, ya que en ese caso lo que pertinente es la presentaci\u00f3n de la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia. Tampoco\u00a0\u00a0procede\u00a0cuando se adquiere de todos los herederos del titular registral. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41776-41777.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">18.<b> PODERES: JUICIO DE SUFICIENCIA DEL NOTARIO Y CALIFICACI\u00d3N DEL REGISTRADOR<\/b>. <b>RECURSO PRESENTADO EN OTRO REGISTRO<\/b>. \u00a0R. 10 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 24 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera los argumentos de resoluciones coet\u00e1neas, dando la raz\u00f3n al notario, y quit\u00e1ndosela al registrador, que no puede exigir del notario la rese\u00f1a de facultades, sino s\u00f3lo el juicio de suficiencia expl\u00edcito y para el caso concreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso, se da la circunstancia de que el notario present\u00f3 el <b>recurso en otro Registro<\/b>\u00a0distinto del competente\u00a0(v\u00eda\u00a0procedimiento administrativo) que no lo remiti\u00f3\u00a0al Registro competente, como era su obligaci\u00f3n, sino directamente a la DGRN. El registrador competente solicita que se declare extempor\u00e1neo el recurso por ello.\u00a0La DGRN lo declara tempor\u00e1neo, es decir presentado en tiempo y forma, tras recriminar al registrador de donde se present\u00f3 el recurso su incumplimiento de la normativa administrativa. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41777-41779.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">TRACTO SUCESIVO: NO ES INSCRIBIBLE UNA ESCRITURA DE VENTA CONTRADICTORIA CON OTRA\u00a0 OTORGADA DESPU\u00c9S, PERO YA INSCRITA.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 23 de septiembre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>1.<\/b>&#8211; Sobre un solar de 305,10 m2, se declara un edificio que ocupa total el solar, compuesto de local comercial y dos plantas de pisos (estamos en los a\u00f1os 50). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.- <b>En 1953, el titular del solar anterior Sr A, segrega del mismo 36 m2<\/b> (parece ser que, pese a todo, el edificio no ocupaba el solar total) <b>y los vende a B, quien, a su vez, los agrupa con otro solar colindante <\/b>de su propiedad, formando un <b>solar de 134 m2<\/b>. Sobre este solar el Sr B, ocupando toda la superficie agrupada, <b>declara un edificio compuesto de local y vivienda, y vende, a continuaci\u00f3n, a C, el piso primero. La escritura de segregaci\u00f3n, agrupaci\u00f3n, obra nueva y venta, no se inscribe <\/b>en el R de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.- <b>En 1954, el propietario del solar primitivo de 305,10 m2 Sr A, vende a los esposos D y E la totalidad del edificio y terreno, y \u00e9stos lo inscriben en el Registro de la Propiedad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>4<\/b>.- En el a\u00f1o <b>2003,\u00a0 el Sr C, titular del piso comprado (que no hab\u00eda inscrito), presenta su escritura de compra<\/b>, en la que se incluyen tambi\u00e9n la segregaci\u00f3n previa, agrupaci\u00f3n y obra nueva, y adem\u00e1s acompa\u00f1a una instancia en la que solicita la inscripci\u00f3n a su favor del piso adquirido en su d\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El Registrador deniega la inscripci\u00f3n de la escritura de compra en base a los principios de prioridad, fe p\u00fablica y tracto<\/b>, ya que los 36 metros segregados en su d\u00eda, aparecen hoy inscritos, con el edificio declarado, a favor de los esposos D y E.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ante ello, el comprador Sr C recurre y alega \u201cque ante las diferencias y posibles errores entre los documentos p\u00fablicos y las anotaciones registrales, y con la realidad y evidencia de los hechos, se debe inscribir totalmente el piso primero por considerar que no se vulneran los derechos de persona alguna y que los 36 m2 est\u00e1n excluidos virtualmente y realmente de la finca originaria\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG desestima el recurso por entender que dichos 36 m2 segregados y luego agrupados y sobre los que se declara la obra nueva, de la que forma parte el piso vendido y no inscrito en su d\u00eda, forman parte de otra finca, que, al figurar hoy registrada a favor de otra tercera persona, impide inscribir la segregaci\u00f3n practicada, y por tanto la agrupaci\u00f3n, obra nueva y venta, por aplicaci\u00f3n del principio de tracto sucesivo. (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42067-42068.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"r23\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***23. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CENSO ENFITEUTICO: EL TITULAR DEL DOMINIO DIRECTO ES EL VERDADERO DUE\u00d1O. RELEVANCIA DEL INFORME TECNICO EN LAS MODIFICACIONES HIPOTECARIAS.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 26 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se agrupan cuatro fincas, y sobre ellas se declara una obra nueva y se lleva a cabo una compraventa: dos de las fincas est\u00e1n inscritas en pleno dominio; de otra, el \u201cagrupante\u201d es s\u00f3lo titular del dominio directo (sin que figure inmatriculado a su favor el dominio \u00fatil, aunque en la escritura se insta la inmatriculaci\u00f3n de \u00e9ste a su favor); y una \u00faltima finca est\u00e1 pendiente de inmatriculaci\u00f3n, y se pretende inmatricular en base a un certificado descriptivo y gr\u00e1fico y su referencia a un t\u00edtulo previo de herencia, que no se acompa\u00f1a. La agrupaci\u00f3n se completa con un certificado t\u00e9cnico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque: 1.- No es posible agrupar una finca de la que el titular lo es s\u00f3lo del dominio directo, y aunque se pretende ahora la inmatriculaci\u00f3n del dominio \u00fatil a su favor, no existe t\u00edtulo previo, ni causa para ello. 2.- <b><i>La agrupaci\u00f3n s\u00f3lo la puede llevar a cabo el titular del dominio \u00fatil<\/i><\/b>, pero no el del dominio directo. 3.- De la descripci\u00f3n de la finca no resulta su colindancia, como exige el art 45 del RH. 4.- Falta un t\u00edtulo suficiente para inmatricular la \u00faltima finca, ya que no es suficiente el certificado catastral aportado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>RECURSO:<\/b> El Notario autorizante recurre la calificaci\u00f3n en base a: 1.- <b><i>El verdadero due\u00f1o es el due\u00f1o directo<\/i><\/b>, conforme al art 1605 del C.c. y art 8 de la LH que reconoce la inscripci\u00f3n del dominio directo compatible con varios dominios \u00fatiles, lo que no s\u00f3lo posibilita la inmatriculaci\u00f3n del dominio directo, sino su agrupaci\u00f3n con otra finca, pese a la subsistencia del dominio \u00fatil. 2.- En cuanto a la no perfecta identificaci\u00f3n entre la descripci\u00f3n del documento catastral y la descripci\u00f3n de la finca, se acompa\u00f1a certificado t\u00e9cnico aclaratorio y adem\u00e1s la agrupaci\u00f3n se dirige a lograr una mayor identificaci\u00f3n de la finca y sus excesos de cabida, as\u00ed como la concordancia registral y catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>INFORME:<\/b> El Registrador alega que est\u00e1 inscrito el dominio directo pero no el \u00fatil y s\u00f3lo la reuni\u00f3n de ambas titularidades permite la transmisi\u00f3n del pleno dominio. <b><i> En la moderna doctrina, el verdadero due\u00f1o lo es el del dominio \u00fatil<\/i><\/b> (as\u00ed Ley Catalana 6\/1990). Tampoco es admisible la agrupaci\u00f3n, cuando no se identifican claramente la finca agrupada y las de origen, y si \u00e9sta no se actualiza, no es posible que el Registrador califique su correlaci\u00f3n. No existe por \u00faltimo identidad entre la finca agrupada y la nueva que se pretende inmatricular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL:<\/b> La DG desestima el recurso en tres de sus puntos, pero <b><i>lo estima en dos puntos de gran importancia: <\/i><\/b>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Tras de examinar la naturaleza y evoluci\u00f3n de la enfiteusis y en contra de la moderna doctrina y de lo que establece el Dcho Catal\u00e1n (que da prevalencia al due\u00f1o \u00fatil sobre el directo), establece el principio de que <b>el verdadero due\u00f1o, en el modelo de enfiteusis del C.c., es el DUE\u00d1O DIRECTO<\/b>, quien cede el dominio \u00fatil reserv\u00e1ndose el dominio directo y el dcho a percibir una pensi\u00f3n, y se basa para ello en el art 1647 y 1651 C.c. POR TANTO <b>EL DUE\u00d1O DIRECTO PUEDE PERFECTAMENTE AGRUPAR LA FINCA EN QUE TIENE SU DOMINIO DIRECTO CON OTRAS EN LAS QUE TIENE LA PLENA PROPIEDAD<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- En cuanto a la inscripci\u00f3n de la agrupaci\u00f3n, dadas <b>las dudas que presenta la posible colindancia<\/b> de las cuatro fincas, la DG da gran relieve al certificado t\u00e9cnico \u201clas dudas <b>quedan despejadas por la aportaci\u00f3n del certificado t\u00e9cnico, <\/b>y si \u00e9ste complementa la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, no hay obst\u00e1culo que impida esa agrupaci\u00f3n, sin perjuicio de que posteriormente la certificaci\u00f3n catastral pueda actualizarse\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Se rechaza sin embargo el recurso en cuanto a los otros puntos: no es admisible la inmatriculaci\u00f3n del dominio \u00fatil a favor del titular del dominio directo, dado que no se aporta t\u00edtulo que justifique la adquisici\u00f3n previa; y no se admite la inmatriculaci\u00f3n de la cuarta finca en base a los documentos aportados, ni en base a los argumentos de la Rs de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe107.htm#agrupacion-inmatriculaci\u00f3n\" target=\"_top\"> 26 junio de 2003<\/a>. Tampoco cabe pues sin esa base la inscripci\u00f3n de la obra nueva y venta posterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO:<\/b> A destacar, a mi juicio, los dos puntos, ya resaltados: &#8211; en contra de la moderna doctrina y de la Ley Catalana de 1990, la DG considera, en la enfiteusis, verdadero due\u00f1o al due\u00f1o directo, quien puede efectuar cualquier acto dispositivo o de gravamen, con mantenimiento del dominio \u00fatil en otra persona.\u00a0 &#8211; Pero tambi\u00e9n considero de gran importancia al segundo: <b>se da gran relevancia al certificado t\u00e9cnico, en cualquier modificaci\u00f3n hipotecaria o de otro tipo<\/b>. Pensemos en los problemas que se presentan con las antiguas descripciones de fincas r\u00fasticas, hoy urbanas, o que han sufrido m\u00faltiples segregaciones que las hace irreconocibles, y cuya descripci\u00f3n anterior nada tiene que ver hoy con su realidad actual. El apoyo en el informe t\u00e9cnico y en la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, puede ser un paso importante a la hora de identificar tales fincas con su antigua y nueva y actual descripci\u00f3n. (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42069-42071.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_top\" name=\"r24\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">**24.- <b>LA SUSTITUCION FIDEICOMISARIA (INCLUSO EN EL FIDEICOMISO DE RESIDUO) IMPLICA LA VULGAR.<\/b> R. 27 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS:<\/b> Do\u00f1a A otorga testamento abierto en el que \u201cinstituye \u00fanico y universal heredero en pleno dominio a su esposo B. De los bienes que \u00e9ste no hubiere dispuesto por actos inter vivos, para lo que queda facultado sin limitaci\u00f3n de clase alguna, establece una disposici\u00f3n testamentaria de residuo a favor de su sobrino C, a quien sustituye, si le premuriere, por los hijos o descendientes leg\u00edtimos que dejare\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Premuerto el esposo y heredero B a la testadora, y una vez muerta \u00e9sta, el sobrino C otorga escritura de aceptaci\u00f3n de herencia, que <b>el Registrador<\/b> reh\u00fasa inscribir porque: 1.- la disposici\u00f3n de residuo no es verdadera sustituci\u00f3n fideicomisaria y no atribuye al favorecido, desde el fallecimiento del causante, un derecho firme y definitivo, sino s\u00f3lo una expectativa, cuya adquisici\u00f3n definitiva, depende de que, al fallecimiento del instituido, no se haya ejercitado por \u00e9ste la facultad de disponer de la totalidad de los bienes. 2.- El favorecido por el residuo no puede entenderse llamado como sustituto vulgar.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El Notario<\/b> recurre alegando que para el caso concreto es clara la intenci\u00f3n de la testadora de que el sobrino heredara el residuo, al fallecimiento del esposo, as\u00ed como tambi\u00e9n era evidente el deseo de que la heredara, caso de premorir, a la testadora su esposo. El Registrador se apoya en que no est\u00e1 claro que en el testamento se establezca una verdadera sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo, ya que la testadora no la calific\u00f3 as\u00ed en el testamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL:<\/b> La DG, aunque resalta que se debe <b><i>estudiar cada caso concreto<\/i><\/b>, dada la ausencia legislativa del principio de que la sustituci\u00f3n fideicomisaria implique la vulgar, admite el recurso en base a: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Rechaza aquellas posiciones que consideran de plano que la s. fideicomisaria nunca implica la vulgar, alegando que el sustituto fideicomisario no adquiere, desde la muerte del causante, un derecho definitivo, sino una simple expectativa, y ello en base a que (como dice la generalidad de la doctrina) lo condicionado no es la cualidad de sustituto, sino el quantum de lo que adquiera el mismo. Incluso en el Derecho Catal\u00e1n donde la sustituci\u00f3n fideicomisaria, sea o no de residuo, se configura siempre como condicional, no se excluye que la misma implica siempre la vulgar, incluso en la preventiva de residuo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- La generalidad de la doctrina entiende que conforme al art 783 C.c. el fideicomiso de residuo es una modalidad de la sustituci\u00f3n fideicomisaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- En el testamento en cuesti\u00f3n se recoge una disposici\u00f3n testamentaria de residuo subsumible en los fideicomisos de residuo, como modalidad de la sustituci\u00f3n fideicomisaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Y que, en el testamento concreto, ning\u00fan dato permite presumir que la voluntad de la causante fuera la de abrir la sucesi\u00f3n intestada, caso de premorirle el esposo, y por el contrario, su voluntad era la de que, en este caso, la sucediera el sobrino. (JLN). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42072-42073.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r25\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">**25. <b>SEGURO DECENAL: NO ES EXIGIBLE SI EL AUTOPROMOTOR ES UNA SOCIEDAD INMOBILIARIA QUE CONSTRUYE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR PARA USO PROPIO.<\/b> R. 28 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS:<\/b> Se formaliza acta notarial de fin de obra, y en ella, la propietaria que es la Mercantil X S.L., declara la terminaci\u00f3n de una vivienda unifamiliar, haciendo constar expresamente que \u201csiendo el destino principal del inmueble el de vivienda, de uso propio y de conformidad con las disposiciones legales vigentes, no es necesaria la constituci\u00f3n del seguro decenal exigido por la Ley de la Edificaci\u00f3n, sin perjuicio del compromiso que adquieren en el supuesto de venta futura de la vivienda, antes del transcurso de diez a\u00f1os, a instancia del posible comprador, de constituir el seguro decenal por el tiempo que faltara para concluir los diez a\u00f1os legalmente exigidos\u201d. <b>La Sociedad es una Mercantil dedicada a la actividad inmobiliaria y no tiene su domicilio social en la vivienda cuya terminaci\u00f3n se declara<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n dado que no se est\u00e1 ante el caso de \u201cuna \u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio\u201d. Critica a este efecto la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe107.htm#8-SEGURO\" target=\"_top\"> R de 9 de julio de 2003<\/a>, que, en un supuesto similar, no viene a se\u00f1alar los requisitos y supuestos que han de darse para entender que una sociedad es autopromotora individual de una \u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio. <b> <i>En este caso no se fija cu\u00e1l sea el uso propio, ni de qui\u00e9n es ese uso propio, ni tampoco lo acredita. En definitiva, se est\u00e1 sustituyendo una obligaci\u00f3n legal, por un futuro compromiso de la sociedad<\/i><\/b>, a instancia de un posible comprador, de constituir ese seguro, o, lo que ser\u00e1 m\u00e1s normal, renunciar a su exigencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el <b>recurrente<\/b>, <b><i>la ley no exige acreditar ese uso propio, sino que pide la simple manifestaci\u00f3n<\/i><\/b> de \u201cdestinarse a uso propio\u201d, sin exigir que sea el domicilio de la sociedad. Y que el mecanismo de defensa que tiene el comprador es exigirle concertar un seguro por el tiempo que reste hasta los 10 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador insiste en su <b>informe<\/b> que, de seguir este camino<b>, <i>las Promotoras de viviendas tendr\u00edan el camino abierto para excluir el seguro decenal en todos los casos de viviendas unifamiliares<\/i><\/b><i>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL:<\/b> La DG insiste en la <b><i>interpretaci\u00f3n literalista<\/i><\/b> de la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, y encuentra apoyo en la Instrucci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/resolucion%20seguro%20decenal.doc\" target=\"_top\"> 3-diciembre-2003<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe107.htm#8-SEGURO\" target=\"_top\"> Rs 9 julio 2003<\/a>. Queda, conforme a ellas, exceptuado del seguro decenal el caso de \u201cautopromotor individual de un \u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio\u201d y por tanto trat\u00e1ndose de una vivienda unifamiliar aislada y destin\u00e1ndose a uso propio de la sociedad declarante, no es precisa la contrataci\u00f3n del seguro. La defensa del adquirente es exigir la concertaci\u00f3n del seguro, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se requiere para la excepci\u00f3n alegada y aqu\u00ed se cumple: ser autopromotor individual; construir una sola vivienda para uso propio, es decir tener la intenci\u00f3n de que la misma sea usada para s\u00ed, y no tener, desde el primer momento, intenci\u00f3n de transmitirla; y si la vivienda se transmite en el futuro, en el plazo siguiente de 10 a\u00f1os, se debe acreditar por cualquier medio (acta notoriedad, certificado de empadronamiento, licencia de primera ocupaci\u00f3n) el uso propio, como hecho pasado. Y el concepto de <b>vivienda para uso propio exige, que la misma se destine a uso propio por parte del autopromotor, siendo indiferente que se trate de primera o segunda vivienda, y aunque se trate de una residencia meramente temporal, y ello aunque el autopromotor sea una sociedad dedicada a la promoci\u00f3n, venta y alquiler de inmuebles, y sea cual sea el uso a que se destine siempre que sea un uso para s\u00ed (sic). Por lo dem\u00e1s el tercero queda protegido desde el momento que constan en el Registro las limitaciones afectantes al inmueble.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> El Registrador tiene m\u00e1s raz\u00f3n que un \u201csanto\u201d. Con esta postura se est\u00e1 creando un \u201cburladero\u201d para que, sea cual sea, el autopromotor (incluso una inmobiliaria) pueda escapar a la exigencia del seguro decenal, y la \u00fanica defensa (ut\u00f3pica defensa, dir\u00eda yo) es la del particular que compra despu\u00e9s la vivienda, con conocimiento de que no tiene contratado dicho seguro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva y resumiendo, la doctrina de la DG para excluir la exigencia del seguro decenal, es \u00e9sta: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- El <b> autopromotor debe ser individual, puede ser una persona f\u00edsica o jur\u00eddica,<\/b> incluyendo aqu\u00ed a las sociedades inmobiliarias (lo que no se permite<b> <\/b>es la compra por varias personas o entidades, que ser\u00eda plural).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Debe tratarse de una <b>\u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio<\/b>. Es decir una vivienda aislada (por ejemplo un chalet) y <b>debe manifestarse que es para \u201cuso propio\u201d, sin acreditarlo<\/b>, y sin que tampoco tenga nada que probar, puesto que <b> puede tratarse de cualquier finalidad que sea para uso de la Mercantil y no necesariamente para su domicilio social<\/b> (\u00bfresidencia veraniega de sus directivos?). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- No se exige que sea primera vivienda, ya que <b>puede ser primera o segunda vivienda, y aunque la residencia y destino a uso propio sea meramente temporal<\/b> (\u00bfy cual es el plazo?, un mes, un a\u00f1o, una semana\u2026) \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- La <b>venta posterior exigir\u00e1 que se pruebe por cualquier medio (acta, padr\u00f3n u otro) que se ha destinado a uso propio de la Mercantil<\/b> (no cabe el uso propio por un tercero) y no es necesario que se destine a domicilio social. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- <b>En el Registro constar\u00e1 que no se ha obtenido el seguro <\/b>decenal, y \u00e9sta ser\u00e1 para la DG suficiente garant\u00eda, ya que se tendr\u00e1 pleno conocimiento por el tercero de las limitaciones afectantes al inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Realmente, como digo, se est\u00e1 dando, a mi juicio, carta de naturaleza a la exclusi\u00f3n del seguro decenal a las viviendas unifamiliares, y aunque, desde un punto de vista constructivo, puede existir alguna justificaci\u00f3n (es realmente muy dif\u00edcil que en el curso de diez a\u00f1os, se venga abajo la estructura de un chalet unifamiliar) desde el punto de vista legal es, repito, en mi opini\u00f3n personal, injustificable. (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42073-42075.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">* 26.<\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA EMBARGADA: TITULAR REGISTRAL NO DEMANDADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. \u00a0R. 29 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV22M\"><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Una <a target=\"_top\" name=\"_VV23\"><\/a>finca <a target=\"_top\" name=\"_VV24\"><\/a>figura inscrita <a target=\"_top\" name=\"_VV26\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV27\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV28\"><\/a>registro <a target=\"_top\" name=\"_VV29\"><\/a>por mitad <a target=\"_top\" name=\"_VV32M\"><\/a>y pro indiviso <a target=\"_top\" name=\"_VV35\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV36\"><\/a>favor de <a target=\"_top\" name=\"_VV40M\"><\/a>2 personas solteras; <a target=\"_top\" name=\"_VV44\"><\/a>posteriormente se practica anotaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV49M\"><\/a>de embargo sobre la totalidad <a target=\"_top\" name=\"_VV55M\"><\/a>de la <a target=\"_top\" name=\"_VV57\"><\/a>finca en <a target=\"_top\" name=\"_VV60M\"><\/a>un procedimiento dirigido s\u00f3lo contra <a target=\"_top\" name=\"_VV67M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV68M\"><\/a>de ellas <a target=\"_top\" name=\"_VV71M\"><\/a>y notificada al otro<a target=\"_top\" name=\"_VV75M\"><\/a>, como si <a target=\"_top\" name=\"_VV78\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV79\"><\/a>bienes estuvieran <a target=\"_top\" name=\"_VV81\"><\/a>inscritos <a target=\"_top\" name=\"_VV82\"><\/a>en r\u00e9gimen de gananciales<a target=\"_top\" name=\"_VV87M\"><\/a>. Presentado el mandamiento para la inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV95M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV96\"><\/a>la adjudicaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV99M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV100\"><\/a>cancelaci\u00f3n de <a target=\"_top\" name=\"_VV103\"><\/a>cargas sobre la totalidad de la <a target=\"_top\" name=\"_VV110\"><\/a>finca <a target=\"_top\" name=\"_VV111\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV113\"><\/a>Registrador <a target=\"_top\" name=\"_VV114\"><\/a> inscribe <a target=\"_top\" name=\"_VV115\"><\/a>la adjudicaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV118\"><\/a>s\u00f3lo <a target=\"_top\" name=\"_VV119\"><\/a>respecto <a target=\"_top\" name=\"_VV121M\"><\/a>de la mitad <a target=\"_top\" name=\"_VV124\"><\/a> indivisa del titular demandado, deneg\u00e1ndola en cuanto a la <a target=\"_top\" name=\"_VV137\"><\/a> otra <a target=\"_top\" name=\"_VV138\"><\/a>mitad por <a target=\"_top\" name=\"_VV140\"><\/a>figurar <a target=\"_top\" name=\"_VV141\"><\/a>inscrita <a target=\"_top\" name=\"_VV142\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV143\"><\/a>favor <a target=\"_top\" name=\"_VV146M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV147M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV148\"><\/a>persona <a target=\"_top\" name=\"_VV149\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV150\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV151\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV152\"><\/a>aqu\u00e9lla <a target=\"_top\" name=\"_VV153\"><\/a>contra <a target=\"_top\" name=\"_VV154\"><\/a>quien <a target=\"_top\" name=\"_VV155\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV156\"><\/a>decret\u00f3 <a target=\"_top\" name=\"_VV157\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV158\"><\/a>embargo <a target=\"_top\" name=\"_VV160M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV161\"><\/a>porque <a target=\"_top\" name=\"_VV162\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV163\"><\/a>inscribir <a target=\"_top\" name=\"_VV164\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV165\"><\/a>anotar <a target=\"_top\" name=\"_VV166\"><\/a>t\u00edtulos por los que se <a target=\"_top\" name=\"_VV171\"><\/a>transmita <a target=\"_top\" name=\"_VV172\"><\/a>el dominio sobre inmuebles<a target=\"_top\" name=\"_VV176M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV177\"><\/a>deber\u00e1 constar previamente inscrito o anotado el derecho de la <a target=\"_top\" name=\"_VV189\"><\/a>persona <a target=\"_top\" name=\"_VV190\"><\/a>que otorgue o en cuyo <a target=\"_top\" name=\"_VV195\"><\/a>nombre sean otorgados los actos referidos<a target=\"_top\" name=\"_VV201M\"><\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV203\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV204\"><\/a>DGRN <a target=\"_top\" name=\"_VV208\"><\/a>da <a target=\"_top\" name=\"_VV209\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV210\"><\/a>raz\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV211\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV212\"><\/a>Registrador<a target=\"_top\" name=\"_VV213M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV214\"><\/a>ya <a target=\"_top\" name=\"_VV215\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV216\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV217\"><\/a>principio <a target=\"_top\" name=\"_VV218\"><\/a>fundamental <a target=\"_top\" name=\"_VV219\"><\/a> en <a target=\"_top\" name=\"_VV220\"><\/a>nuestro <a target=\"_top\" name=\"_VV221\"><\/a>ordenamiento <a target=\"_top\" name=\"_VV222\"><\/a>jur\u00eddico<a target=\"_top\" name=\"_VV224\"><\/a> el <a target=\"_top\" name=\"_VV225\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV226\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV227\"><\/a>pueda <a target=\"_top\" name=\"_VV228\"><\/a>inscribirse <a target=\"_top\" name=\"_VV229\"><\/a>t\u00edtulo <a target=\"_top\" name=\"_VV230\"><\/a>alguno <a target=\"_top\" name=\"_VV231\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV232\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV233\"><\/a>aparezca <a target=\"_top\" name=\"_VV234\"><\/a>otorgado <a target=\"_top\" name=\"_VV235\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV236\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV237\"><\/a>titular <a target=\"_top\" name=\"_VV238\"><\/a>registral<a target=\"_top\" name=\"_VV239M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV240\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV241\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV242\"><\/a>haya <a target=\"_top\" name=\"_VV243\"><\/a>reca\u00eddo <a target=\"_top\" name=\"_VV244\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV245\"><\/a>procedimiento <a target=\"_top\" name=\"_VV246\"><\/a> judicial <a target=\"_top\" name=\"_VV247\"><\/a>entablado <a target=\"_top\" name=\"_VV248\"><\/a>contra <a target=\"_top\" name=\"_VV249\"><\/a>\u00e9l<a target=\"_top\" name=\"_VV250M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV252M\"><\/a>Y <a target=\"_top\" name=\"_VV253\"><\/a>ello <a target=\"_top\" name=\"_VV254\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV255\"><\/a>pesar <a target=\"_top\" name=\"_VV257M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV258\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV259\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV260\"><\/a>embargo <a target=\"_top\" name=\"_VV261\"><\/a>hubiera <a target=\"_top\" name=\"_VV262\"><\/a>sido <a target=\"_top\" name=\"_VV263\"><\/a>anotado <a target=\"_top\" name=\"_VV264\"><\/a>sobre <a target=\"_top\" name=\"_VV265\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV266\"><\/a>totalidad <a target=\"_top\" name=\"_VV268M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV269\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV270\"><\/a>finca<a target=\"_top\" name=\"_VV271M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV272\"><\/a>ya <a target=\"_top\" name=\"_VV273\"><\/a>que<a target=\"_top\" name=\"_VV324\"><\/a>, adem\u00e1s <a target=\"_top\" name=\"_VV326M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV327\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV274\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV275\"><\/a>anotaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV276\"><\/a>preventiva <a target=\"_top\" name=\"_VV277\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV278\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV279\"><\/a>constitutiva, <a target=\"_top\" name=\"_VV282\"><\/a><b>la<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV283\"><\/a>pr\u00e1ctica <a target=\"_top\" name=\"_VV286M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV287M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV288\"><\/a>anotaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV289\"><\/a>eventualmente <a target=\"_top\" name=\"_VV290\"><\/a>incorrecta<a target=\"_top\" name=\"_VV291M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV292\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV293\"><\/a>menoscaba <a target=\"_top\" name=\"_VV294\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV295\"><\/a> presunci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV297M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV298\"><\/a>existencia <a target=\"_top\" name=\"_VV300M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV301\"><\/a>pertenencia <a target=\"_top\" name=\"_VV303M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV304\"><\/a>bien <a target=\"_top\" name=\"_VV305\"><\/a>a tercero <a target=\"_top\" name=\"_VV308\"><\/a> distinto <a target=\"_top\" name=\"_VV310M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV311\"><\/a>ejecutado <a target=\"_top\" name=\"_VV312\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV313\"><\/a>resulta <a target=\"_top\" name=\"_VV315M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV316\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV317\"><\/a>inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV319M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV320\"><\/a>dominio <a target=\"_top\" name=\"_VV321\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV322\"><\/a>su <a target=\"_top\" name=\"_VV323\"><\/a>favor<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42075-42076.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">27. <b>ART. 206 LH; ES PRECISA CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL Y QUE LA FINCA NO EST\u00c9 YA INSCRITA<\/b>. R. 3 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV333\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV334\"><\/a>plantean <a target=\"_top\" name=\"_VV335\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV336\"><\/a> el <a target=\"_top\" name=\"_VV337\"><\/a>presente <a target=\"_top\" name=\"_VV338\"><\/a>recurso <a target=\"_top\" name=\"_VV340M\"><\/a><b>2<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV341\"><\/a>cuestiones<\/b><a target=\"_top\" name=\"_VV342M\"><\/a>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV345M\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. &#8211;<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV349\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV350\"><\/a>preciso <a target=\"_top\" name=\"_VV351\"><\/a>aportar <a target=\"_top\" name=\"_VV352\"><\/a><b> certificaci\u00f3n<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV353\"><\/a>catastral <a target=\"_top\" name=\"_VV354\"><\/a> descriptiva <a target=\"_top\" name=\"_VV356M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV357\"><\/a>gr\u00e1fica<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV358\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV359\"><\/a>inmatricular <a target=\"_top\" name=\"_VV361M\"><\/a> una <a target=\"_top\" name=\"_VV362\"><\/a>finca <a target=\"_top\" name=\"_VV363\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV364\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV365\"><\/a>procedimiento <a target=\"_top\" name=\"_VV367M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV368\"><\/a> art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV371M\"><\/a>206 <a target=\"_top\" name=\"_VV372\"><\/a>L. <a target=\"_top\" name=\"_VV373\"><\/a> H. A<a target=\"_top\" name=\"_VV375\"><\/a>s\u00ed <a target=\"_top\" name=\"_VV376\"><\/a>lo <a target=\"_top\" name=\"_VV377\"><\/a> entiende <a target=\"_top\" name=\"_VV378\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV379\"><\/a>DGRN\u00a0 <a target=\"_top\" name=\"_VV383M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV384\"><\/a>acuerdo <a target=\"_top\" name=\"_VV386M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV387\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV388\"><\/a>art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV391M\"><\/a>53.7 <a target=\"_top\" name=\"_VV393M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV394\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV395\"><\/a>ley <a target=\"_top\" name=\"_VV397M\"><\/a>13<a target=\"_top\" name=\"_VV398M\"><\/a>\/<a target=\"_top\" name=\"_VV400M\"><\/a>1996<a target=\"_top\" name=\"_VV401M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV402\"><\/a>sin <a target=\"_top\" name=\"_VV403\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV404\"><\/a>sea <a target=\"_top\" name=\"_VV405\"><\/a>suficiente <a target=\"_top\" name=\"_VV406\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV407\"><\/a> aportaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV409M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV410\"><\/a>impreso <a target=\"_top\" name=\"_VV412M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV413\"><\/a>declaraci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV415M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV416\"><\/a>alteraci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV418M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV419\"><\/a>bienes <a target=\"_top\" name=\"_VV420\"><\/a>inmuebles <a target=\"_top\" name=\"_VV422M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV423\"><\/a> naturaleza <a target=\"_top\" name=\"_VV424\"><\/a>urbana<a target=\"_top\" name=\"_VV425M\"><\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV428M\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. &#8211;<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV432\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV433\"><\/a>misma <a target=\"_top\" name=\"_VV434\"><\/a>documentaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV435\"><\/a> presentada <a target=\"_top\" name=\"_VV436\"><\/a>resulta <a target=\"_top\" name=\"_VV437\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV438\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV439\"><\/a>finca <a target=\"_top\" name=\"_VV440\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV441\"><\/a>ahora <a target=\"_top\" name=\"_VV442\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV443\"><\/a>pretende <a target=\"_top\" name=\"_VV444\"><\/a>inmatricular <a target=\"_top\" name=\"_VV446\"><\/a><b>ya<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV447\"><\/a>figura <a target=\"_top\" name=\"_VV448\"><\/a>inscrita<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV449\"><\/a> en <a target=\"_top\" name=\"_VV450\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV452\"><\/a>Registro <a target=\"_top\" name=\"_VV454M\"><\/a> de <a target=\"_top\" name=\"_VV455\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV457\"><\/a>Propiedad <a target=\"_top\" name=\"_VV458\"><\/a> como <a target=\"_top\" name=\"_VV459\"><\/a>exceso <a target=\"_top\" name=\"_VV461M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV462\"><\/a> cabida <a target=\"_top\" name=\"_VV464M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV465\"><\/a>otra <a target=\"_top\" name=\"_VV466\"><\/a> finca <a target=\"_top\" name=\"_VV467\"><\/a>registral<a target=\"_top\" name=\"_VV470\"><\/a>; el <a target=\"_top\" name=\"_VV471\"><\/a>Ayuntamiento <a target=\"_top\" name=\"_VV472\"><\/a>pretende <a target=\"_top\" name=\"_VV473\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV474\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV475\"><\/a>deje <a target=\"_top\" name=\"_VV476\"><\/a>sin <a target=\"_top\" name=\"_VV477\"><\/a>efecto <a target=\"_top\" name=\"_VV478\"><\/a>esa <a target=\"_top\" name=\"_VV479\"><\/a> inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV481M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV482\"><\/a>exceso <a target=\"_top\" name=\"_VV484M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV485\"><\/a>cabida <a target=\"_top\" name=\"_VV487M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV488\"><\/a>que, <a target=\"_top\" name=\"_VV489\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV490\"><\/a>consecuencia, <a target=\"_top\" name=\"_VV491\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV492\"><\/a>inmatricule <a target=\"_top\" name=\"_VV493\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV494\"><\/a>favor <a target=\"_top\" name=\"_VV496M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV497\"><\/a> Ayuntamiento<a target=\"_top\" name=\"_VV498M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV499\"><\/a>Resuelve <a target=\"_top\" name=\"_VV500\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV501\"><\/a>DGRN <a target=\"_top\" name=\"_VV502\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV503\"><\/a>practicado <a target=\"_top\" name=\"_VV505M\"><\/a>un <a target=\"_top\" name=\"_VV506\"><\/a> asiento <a target=\"_top\" name=\"_VV507\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV508\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV509\"><\/a> Registro <a target=\"_top\" name=\"_VV510\"><\/a>queda <a target=\"_top\" name=\"_VV511\"><\/a>bajo <a target=\"_top\" name=\"_VV512\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV513\"><\/a>salvaguardia <a target=\"_top\" name=\"_VV515M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV516\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV518\"><\/a>Tribunales <a target=\"_top\" name=\"_VV519\"><\/a> produciendo <a target=\"_top\" name=\"_VV520\"><\/a>todos <a target=\"_top\" name=\"_VV521\"><\/a>sus <a target=\"_top\" name=\"_VV522\"><\/a>efectos <a target=\"_top\" name=\"_VV523\"><\/a>mientras <a target=\"_top\" name=\"_VV524\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV525\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV526\"><\/a>declare <a target=\"_top\" name=\"_VV527\"><\/a>su <a target=\"_top\" name=\"_VV528\"><\/a>inexactitud <a target=\"_top\" name=\"_VV529\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV530\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV531\"><\/a>t\u00e9rminos <a target=\"_top\" name=\"_VV532\"><\/a>establecidos <a target=\"_top\" name=\"_VV533\"><\/a> en <a target=\"_top\" name=\"_VV534\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV535\"><\/a>propia <a target=\"_top\" name=\"_VV536\"><\/a>ley<a target=\"_top\" name=\"_VV538\"><\/a> (<a target=\"_top\" name=\"_VV540M\"><\/a>Art. 40<a target=\"_top\" name=\"_VV542\"><\/a>) donde <a target=\"_top\" name=\"_VV543\"><\/a> se <a target=\"_top\" name=\"_VV544\"><\/a>regula <a target=\"_top\" name=\"_VV545\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV546\"><\/a> mecanismos <a target=\"_top\" name=\"_VV547\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV548\"><\/a>lograr <a target=\"_top\" name=\"_VV549\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV550\"><\/a>rectificaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV552M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV553\"><\/a>contenido <a target=\"_top\" name=\"_VV555M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV566\"><\/a> Registro <a target=\"_top\" name=\"_VV557\"><\/a>cuando <a target=\"_top\" name=\"_VV558\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV559\"><\/a>inexacto<a target=\"_top\" name=\"_VV567M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV568\"><\/a>Por ello, <a target=\"_top\" name=\"_VV570\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV571\"><\/a>cabe inmatricular la finca <a target=\"_top\" name=\"_VV573\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV574\"><\/a>favor <a target=\"_top\" name=\"_VV576M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV577\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV578\"><\/a>Ayuntamiento<a target=\"_top\" name=\"_VV579M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV580\"><\/a>ya <a target=\"_top\" name=\"_VV581\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV583M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV584\"><\/a>acuerdo <a target=\"_top\" name=\"_VV586M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV587\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV588\"><\/a>art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV591M\"><\/a>199 <a target=\"_top\" name=\"_VV592\"><\/a>L. <a target=\"_top\" name=\"_VV593\"><\/a>H. <a target=\"_top\" name=\"_VV594\"><\/a><b>es<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV595\"><\/a><i> premisa<\/i><i> <a target=\"_top\" name=\"_VV597M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV598\"><\/a>toda <a target=\"_top\" name=\"_VV599\"><\/a>inmatriculaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV600\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV601\"><\/a> las <a target=\"_top\" name=\"_VV602\"><\/a>fincas <a target=\"_top\" name=\"_VV603\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV604\"><\/a> est\u00e9n <a target=\"_top\" name=\"_VV605\"><\/a>inscritas <a target=\"_top\" name=\"_VV606\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV607\"><\/a> favor <a target=\"_top\" name=\"_VV609M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV610\"><\/a>persona <a target=\"_top\" name=\"_VV611\"><\/a> alguna<\/i><\/b>. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42076-42078.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">28. <b>TRACTO SUCESIVO: IMPOSIBILIDAD DE INSCRIBIR DETERMINADAS MODIFICACIONES DE LA PH Y SERVIDUMBRE DE PASO, SI YA HAN SIDO INSCRITAS LAS VENTAS DE LOS PISOS.<\/b> R. 5 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS<\/b>.-\u00a0 Otorgada escritura de constituci\u00f3n de servidumbre por el titular de un edificio en favor de otro colindante, con el consentimiento del local a que afecta (<b><i>y recogida esa servidumbre al parecer en las escrituras de venta posterior de los distintos componentes, las cuales no se acompa\u00f1aron a \u00e9sta<\/i><\/b>, al tiempo de solicitar su inscripci\u00f3n) y llevada a cabo determinada modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal del edificio (supresi\u00f3n de un garaje), modificaci\u00f3n que no se inscribe y es presentada en el Registro con posterioridad a la venta e inscripci\u00f3n de tales componentes, no es posible proceder a inscribir aquella sin el <b><i>consentimiento un\u00e1nime de los actuales titulares registrales.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>.- Constituida una servidumbre de paso, la misma se presenta en el R de la P, despu\u00e9s de que tengan acceso al mismo determinadas ventas de sus componentes, otorgadas despu\u00e9s de la formalizaci\u00f3n de aquella. Se acompa\u00f1an al recurso copias simples de las ventas, en las que se recoge con conocimiento de los compradores, la citada servidumbre. Pero tales copias no se hab\u00edan tenido a la vista por el Registrador, al tiempo de su calificaci\u00f3n, por lo que no se pudieron tomar en cuenta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En segundo lugar se modifica la obra nueva y divisi\u00f3n horizontal del edificio, en el sentido de que se suprime una plaza de garaje. Pero tambi\u00e9n esta escritura se presenta en el Registro cuando han accedido al mismo varias escrituras posteriores de ventas de ciertos componentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el primer caso, <b> no se pueden tomar en cuenta en el recurso, aquellos documentos que no se tuvieron a la vista por el Registrador, al tiempo de la calificaci\u00f3n<\/b>. En el segundo supuesto, la <b>modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de la propiedad horizontal exige el acuerdo un\u00e1nime de los propietarios, y el hecho de acudir, dicha modificaci\u00f3n, al Registro cuando ya se han inscrito las ventas de ciertos departamentos, exige el consentimiento de \u00e9stos<\/b>. Por tanto se desestima le recurso. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42078-42079.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">29. <b>PODER PANA ENAJENAR A TITULO ONEROSO: INCLUYE LA CESI\u00d3N POR<\/b> <b>ALIMENTOS; AUTOCONTRATACI\u00d3N. <\/b>R. 8 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV613\"><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto<\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV614\"><\/a>planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: <a target=\"_top\" name=\"_VV619\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV620\"><\/a>otorga <a target=\"_top\" name=\"_VV621\"><\/a>poder <a target=\"_top\" name=\"_VV622\"><\/a>general <a target=\"_top\" name=\"_VV623M\"><\/a><i>\u00ab<\/i><a target=\"_top\" name=\"_VV624\"><\/a><i>aunque<\/i><i> <a target=\"_top\" name=\"_VV625\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV626\"><\/a>incida <a target=\"_top\" name=\"_VV627\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV628\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV629\"><\/a>figura <a target=\"_top\" name=\"_VV630\"><\/a>jur\u00eddica <a target=\"_top\" name=\"_VV632M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV633\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV634\"><\/a> autocontrataci\u00f3n<a target=\"_top\" name=\"_VV635M\"><\/a>\u00bb <a target=\"_top\" name=\"_VV636\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV637\"><\/a>comprar, <a target=\"_top\" name=\"_VV638\"><\/a>vender<a target=\"_top\" name=\"_VV639M\"><\/a>&#8230; <a target=\"_top\" name=\"_VV641M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV642\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV643\"><\/a>cualquier <a target=\"_top\" name=\"_VV644\"><\/a>otro <a target=\"_top\" name=\"_VV645\"><\/a>t\u00edtulo <a target=\"_top\" name=\"_VV646\"><\/a>oneroso <a target=\"_top\" name=\"_VV647\"><\/a>enajenar <a target=\"_top\" name=\"_VV649M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV650\"><\/a>adquirir <a target=\"_top\" name=\"_VV651\"><\/a>bienes <a target=\"_top\" name=\"_VV652\"><\/a>muebles <a target=\"_top\" name=\"_VV653\"><\/a>e <a target=\"_top\" name=\"_VV654\"><\/a>inmuebles<a target=\"_top\" name=\"_VV655M\"><\/a>&#8230; <a target=\"_top\" name=\"_VV656\"><\/a> contratar <a target=\"_top\" name=\"_VV657\"><\/a>activa <a target=\"_top\" name=\"_VV658\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV659\"><\/a>pasivamente <a target=\"_top\" name=\"_VV660\"><\/a>rentas<a target=\"_top\" name=\"_VV661M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV662\"><\/a>pensiones <a target=\"_top\" name=\"_VV664M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV665\"><\/a> prestaciones <a target=\"_top\" name=\"_VV666\"><\/a>peri\u00f3dicas<a target=\"_top\" name=\"_VV667M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV668\"><\/a>temporales <a target=\"_top\" name=\"_VV669\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV670\"><\/a> vitalicias<a target=\"_top\" name=\"_VV671M\"><\/a>.<\/i> <a target=\"_top\" name=\"_VV673\"><\/a>El <a target=\"_top\" name=\"_VV679M\"><\/a>15 de abril de 2003 <a target=\"_top\" name=\"_VV680\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV681\"><\/a>apoderado<a target=\"_top\" name=\"_VV682M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV683\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV684\"><\/a>representaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV686M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV687\"><\/a> poderdante<a target=\"_top\" name=\"_VV688M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV689\"><\/a>celebra <a target=\"_top\" name=\"_VV690\"><\/a>consigo <a target=\"_top\" name=\"_VV691\"><\/a>mismo <a target=\"_top\" name=\"_VV692\"><\/a> contrato <a target=\"_top\" name=\"_VV694M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV695\"><\/a>cesi\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV697M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV698\"><\/a>bienes <a target=\"_top\" name=\"_VV699\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV700\"><\/a>cambio <a target=\"_top\" name=\"_VV702M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV703\"><\/a>alimentos <a target=\"_top\" name=\"_VV705M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV706\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV707\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV708\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV709\"><\/a>adquiere <a target=\"_top\" name=\"_VV710\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV711\"><\/a>nuda <a target=\"_top\" name=\"_VV712\"><\/a>propiedad <a target=\"_top\" name=\"_VV715M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV716M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV717\"><\/a>finca <a target=\"_top\" name=\"_VV718\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV719\"><\/a>cambio <a target=\"_top\" name=\"_VV721M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV722\"><\/a>cuidar <a target=\"_top\" name=\"_VV724M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV725\"><\/a>asistir <a target=\"_top\" name=\"_VV726\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV727\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV728\"><\/a>cedente <a target=\"_top\" name=\"_VV729\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV730\"><\/a>todas <a target=\"_top\" name=\"_VV731\"><\/a>sus <a target=\"_top\" name=\"_VV732\"><\/a>necesidades <a target=\"_top\" name=\"_VV733\"><\/a>hasta <a target=\"_top\" name=\"_VV734\"><\/a>su <a target=\"_top\" name=\"_VV735\"><\/a> fallecimiento<a target=\"_top\" name=\"_VV736M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV737\"><\/a>El <a target=\"_top\" name=\"_VV741M\"><\/a>17 de julio <a target=\"_top\" name=\"_VV742\"><\/a>fallece <a target=\"_top\" name=\"_VV743\"><\/a> la <a target=\"_top\" name=\"_VV744\"><\/a>poderdante<a target=\"_top\" name=\"_VV745M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV746\"><\/a> Se <a target=\"_top\" name=\"_VV747\"><\/a>presentan <a target=\"_top\" name=\"_VV748\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV749\"><\/a> citados <a target=\"_top\" name=\"_VV750\"><\/a>documentos <a target=\"_top\" name=\"_VV751\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV752\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV753\"><\/a>Registro<a target=\"_top\" name=\"_VV754M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV755\"><\/a>junto <a target=\"_top\" name=\"_VV757M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV758\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV759\"><\/a>certificado <a target=\"_top\" name=\"_VV761M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV762\"><\/a> defunci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV764M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV765\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV766\"><\/a> poderdante<a target=\"_top\" name=\"_VV767M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV768\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV769\"><\/a> objeto <a target=\"_top\" name=\"_VV771M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV772\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV773\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV774\"><\/a>practique <a target=\"_top\" name=\"_VV775\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV776\"><\/a> inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV778M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV779\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV780\"><\/a>consolidaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV782M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV783\"><\/a> usufructo <a target=\"_top\" name=\"_VV785M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV786\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV787\"><\/a> nuda <a target=\"_top\" name=\"_VV788\"><\/a>propiedad<a target=\"_top\" name=\"_VV789M\"><\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <a target=\"_top\" name=\"_VV792\"><\/a><b>Registrador<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV793\"><\/a>rechaza <a target=\"_top\" name=\"_VV794\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV795\"><\/a> inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV796\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV797\"><\/a>carecer <a target=\"_top\" name=\"_VV799M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV800\"><\/a>facultades <a target=\"_top\" name=\"_VV801\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV802\"><\/a>apoderado <a target=\"_top\" name=\"_VV804M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV805\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV806\"><\/a>ser <a target=\"_top\" name=\"_VV807\"><\/a>admisible <a target=\"_top\" name=\"_VV808\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV809\"><\/a>autocontrataci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV810\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV812M\"><\/a> un <a target=\"_top\" name=\"_VV813\"><\/a>poder <a target=\"_top\" name=\"_VV814\"><\/a>general<a target=\"_top\" name=\"_VV815M\"><\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV1651\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV1652\"><\/a>DGRN <a target=\"_top\" name=\"_VV1658\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1659\"><\/a> lo <a target=\"_top\" name=\"_VV1660\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1661\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1662\"><\/a> refiere <a target=\"_top\" name=\"_VV1663\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV1664\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1665\"><\/a> <b>autocontrataci\u00f3n<\/b><a target=\"_top\" name=\"_VV1666M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1667\"><\/a>se\u00f1ala <a target=\"_top\" name=\"_VV1668\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1669\"><\/a>lo <a target=\"_top\" name=\"_VV1670\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1671\"><\/a>interesa <a target=\"_top\" name=\"_VV1672\"><\/a>dilucidar <a target=\"_top\" name=\"_VV1673\"><\/a> es <a target=\"_top\" name=\"_VV1674\"><\/a><b><i>si<\/i><\/b><b><i> <a target=\"_top\" name=\"_VV1675\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1676\"><\/a>nuestro <a target=\"_top\" name=\"_VV1677\"><\/a>ordenamiento <a target=\"_top\" name=\"_VV1678\"><\/a>jur\u00eddico <a target=\"_top\" name=\"_VV1680\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1681\"><\/a>admite<\/i><\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1682\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1683\"><\/a>autocontrataci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1684\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1685\"><\/a>sede <a target=\"_top\" name=\"_VV1687M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1688\"><\/a>representaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1689\"><\/a>voluntaria<a target=\"_top\" name=\"_VV1690M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1692M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1693\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1694\"><\/a>caso <a target=\"_top\" name=\"_VV1695\"><\/a>afirmativo<a target=\"_top\" name=\"_VV1696M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1697\"><\/a> cu\u00e1les <a target=\"_top\" name=\"_VV1698\"><\/a>sean <a target=\"_top\" name=\"_VV1699\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1700\"><\/a><b><i>requisitos<\/i><\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1701\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV1702\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1703\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1704\"><\/a>auto<a target=\"_top\" name=\"_VV1705\"><\/a>negociaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1706\"><\/a>revista <a target=\"_top\" name=\"_VV1708\"><\/a>las <a target=\"_top\" name=\"_VV1709\"><\/a> apariencias <a target=\"_top\" name=\"_VV1711M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1712\"><\/a>validez <a target=\"_top\" name=\"_VV1714M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1715\"><\/a>eficacia <a target=\"_top\" name=\"_VV1716\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1717\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1718\"><\/a>hagan <a target=\"_top\" name=\"_VV1719\"><\/a> merecedora <a target=\"_top\" name=\"_VV1721M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1722\"><\/a>formalizaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1723\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1724\"><\/a>escritura <a target=\"_top\" name=\"_VV1725\"><\/a> p\u00fablica <a target=\"_top\" name=\"_VV1728M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1729M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1730\"><\/a> inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1731\"><\/a>registral<a target=\"_top\" name=\"_VV1732M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV1733\"><\/a>Pues <a target=\"_top\" name=\"_VV1734\"><\/a>bien<a target=\"_top\" name=\"_VV1735M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1736\"><\/a>teniendo <a target=\"_top\" name=\"_VV1737\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1738\"><\/a>cuenta <a target=\"_top\" name=\"_VV1739\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1740\"><\/a>jurisprudencia <a target=\"_top\" name=\"_VV1742M\"><\/a> y <a target=\"_top\" name=\"_VV1743\"><\/a>doctrina <a target=\"_top\" name=\"_VV1745M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1747\"><\/a>Centro <a target=\"_top\" name=\"_VV1749\"><\/a>Directivo<a target=\"_top\" name=\"_VV1750M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1751\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1752\"><\/a>relaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1754M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV1755\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1756\"><\/a>interpretaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1757\"><\/a> mayoritaria <a target=\"_top\" name=\"_VV1759M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1760\"><\/a>art\u00edculos <a target=\"_top\" name=\"_VV1761\"><\/a>como <a target=\"_top\" name=\"_VV1762\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1765M\"><\/a>1459. <a target=\"_top\" name=\"_VV1767M\"><\/a>2 <a target=\"_top\" name=\"_VV1768\"><\/a>CC <a target=\"_top\" name=\"_VV1771M\"><\/a>y 267 CCm<a target=\"_top\" name=\"_VV1772M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1774M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1775\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1776\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1777\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1778\"><\/a>desprende <a target=\"_top\" name=\"_VV1779\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1780\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1786\"><\/a>comit<a target=\"_top\" name=\"_VV1787\"><\/a>ente <a target=\"_top\" name=\"_VV1784\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV1785\"><\/a>mandante <a target=\"_top\" name=\"_VV1788\"><\/a>tienen <a target=\"_top\" name=\"_VV1789\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1790\"><\/a>poder <a target=\"_top\" name=\"_VV1792M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1793\"><\/a>autorizar <a target=\"_top\" name=\"_VV1794\"><\/a>previamente <a target=\"_top\" name=\"_VV1795\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV1796\"><\/a>ratificar <a target=\"_top\" name=\"_VV1797\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1798\"><\/a>auto <a target=\"_top\" name=\"_VV1799\"><\/a>compra <a target=\"_top\" name=\"_VV1800\"><\/a> verificada <a target=\"_top\" name=\"_VV1801\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1802\"><\/a>sus <a target=\"_top\" name=\"_VV1803\"><\/a>respectivos <a target=\"_top\" name=\"_VV1804\"><\/a>comisionistas <a target=\"_top\" name=\"_VV1805\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV1806\"><\/a>mandatarios<a target=\"_top\" name=\"_VV1807M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1808\"><\/a>y la <a target=\"_top\" name=\"_VV1809\"><\/a>l\u00ednea <a target=\"_top\" name=\"_VV1810\"><\/a> jurisprudencial <a target=\"_top\" name=\"_VV1811\"><\/a>constante <a target=\"_top\" name=\"_VV1812\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1813\"><\/a>materia <a target=\"_top\" name=\"_VV1815M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1816\"><\/a> contrataci\u00f3n concluye <a target=\"_top\" name=\"_VV1818M\"><\/a>\u00ab<a target=\"_top\" name=\"_VV1819\"><\/a><b><i>que<\/i><\/b><b><i> <a target=\"_top\" name=\"_VV1820\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1821\"><\/a>auto <a target=\"_top\" name=\"_VV1822\"><\/a>contrato <a target=\"_top\" name=\"_VV1823\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV1824\"><\/a>negocio <a target=\"_top\" name=\"_VV1825\"><\/a>jur\u00eddico <a target=\"_top\" name=\"_VV1827M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1828\"><\/a>representante <a target=\"_top\" name=\"_VV1829\"><\/a> consigo <a target=\"_top\" name=\"_VV1830\"><\/a>mismo <a target=\"_top\" name=\"_VV1831\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1832\"><\/a>v\u00e1lido <a target=\"_top\" name=\"_VV1834\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1835\"><\/a> principio<a target=\"_top\" name=\"_VV1836M\"><\/a>; <a target=\"_top\" name=\"_VV1837\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1838\"><\/a> lo <a target=\"_top\" name=\"_VV1839\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1840\"><\/a>cuando <a target=\"_top\" name=\"_VV1841\"><\/a> en <a target=\"_top\" name=\"_VV1842\"><\/a>casos <a target=\"_top\" name=\"_VV1843\"><\/a>concretos <a target=\"_top\" name=\"_VV1844\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1845\"><\/a>ley <a target=\"_top\" name=\"_VV1846\"><\/a>lo <a target=\"_top\" name=\"_VV1847\"><\/a>proh\u00edbe<a target=\"_top\" name=\"_VV1848M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1849\"><\/a>porque <a target=\"_top\" name=\"_VV1850\"><\/a>advierte <a target=\"_top\" name=\"_VV1851\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1852\"><\/a>pueda <a target=\"_top\" name=\"_VV1853\"><\/a>haber <a target=\"_top\" name=\"_VV1854\"><\/a>conflicto <a target=\"_top\" name=\"_VV1856M\"><\/a> de <a target=\"_top\" name=\"_VV1857\"><\/a>intereses <a target=\"_top\" name=\"_VV1859M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1860\"><\/a>cuando<a target=\"_top\" name=\"_VV1861M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1862\"><\/a>aunque <a target=\"_top\" name=\"_VV1863\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1864\"><\/a>ley <a target=\"_top\" name=\"_VV1867\"><\/a>nada <a target=\"_top\" name=\"_VV1868\"><\/a>disponga<a target=\"_top\" name=\"_VV1869M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1870\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1871\"><\/a>produce <a target=\"_top\" name=\"_VV1872\"><\/a>tal <a target=\"_top\" name=\"_VV1873\"><\/a> conflicto<a target=\"_top\" name=\"_VV1874M\"><\/a>; <a target=\"_top\" name=\"_VV1875\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1876\"><\/a> todo <a target=\"_top\" name=\"_VV1877\"><\/a>caso<a target=\"_top\" name=\"_VV1878M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1879\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1880\"><\/a>v\u00e1lido <a target=\"_top\" name=\"_VV1881\"><\/a>cuando <a target=\"_top\" name=\"_VV1882\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1883\"><\/a>autorizado <a target=\"_top\" name=\"_VV1884\"><\/a>expresamente en <a target=\"_top\" name=\"_VV1885\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1886\"><\/a>poder <a target=\"_top\" name=\"_VV1888M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1889\"><\/a>representaci\u00f3n<a target=\"_top\" name=\"_VV1890M\"><\/a>&#8230; <a target=\"_top\" name=\"_VV1891\"><\/a> sin <a target=\"_top\" name=\"_VV1892\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1893\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1894\"><\/a> previa <a target=\"_top\" name=\"_VV1895\"><\/a>autorizaci\u00f3n<a target=\"_top\" name=\"_VV1896M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1897\"><\/a>aunque <a target=\"_top\" name=\"_VV1898\"><\/a>haya <a target=\"_top\" name=\"_VV1900M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1901\"><\/a>constar <a target=\"_top\" name=\"_VV1903M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV1904\"><\/a> claridad<a target=\"_top\" name=\"_VV1905M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1906\"><\/a>est\u00e9 <a target=\"_top\" name=\"_VV1907\"><\/a>sujeta <a target=\"_top\" name=\"_VV1908\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV1909\"><\/a> requisitos <a target=\"_top\" name=\"_VV1910\"><\/a>especiales<a target=\"_top\" name=\"_VV1911M\"><\/a>&#8230;<a target=\"_top\" name=\"_VV1912M\"><\/a>\u00ab<a target=\"_top\" name=\"_VV1913M\"><\/a>:<\/i><\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1914\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1915\"><\/a>decir, <a target=\"_top\" name=\"_VV1916\"><\/a><b>que<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1917\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1918\"><\/a>autocontrataci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1919\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1920\"><\/a>v\u00e1lida <a target=\"_top\" name=\"_VV1922M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1923\"><\/a>eficaz <a target=\"_top\" name=\"_VV1924\"><\/a>cuando <a target=\"_top\" name=\"_VV1925\"><\/a> viene <a target=\"_top\" name=\"_VV1926\"><\/a>precedida <a target=\"_top\" name=\"_VV1927\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1928\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1929\"><\/a>licencia <a target=\"_top\" name=\"_VV1930\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV1931\"><\/a>dispensa <a target=\"_top\" name=\"_VV1933M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1934\"><\/a> poderdante<a target=\"_top\" name=\"_VV1935M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1936\"><\/a>sin <a target=\"_top\" name=\"_VV1937\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1938\"><\/a>sea <a target=\"_top\" name=\"_VV1939\"><\/a>preciso <a target=\"_top\" name=\"_VV1940\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1941\"><\/a>tal <a target=\"_top\" name=\"_VV1942\"><\/a>licencia <a target=\"_top\" name=\"_VV1943\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV1944\"><\/a>dispensa <a target=\"_top\" name=\"_VV1946M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1947\"><\/a>re\u00fanan <a target=\"_top\" name=\"_VV1948\"><\/a>requisitos <a target=\"_top\" name=\"_VV1949\"><\/a> especiales <a target=\"_top\" name=\"_VV1951M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1952\"><\/a>forma<\/b><a target=\"_top\" name=\"_VV1953M\"><\/a>; <a target=\"_top\" name=\"_VV1954\"><\/a>todo <a target=\"_top\" name=\"_VV1955\"><\/a>ello <a target=\"_top\" name=\"_VV1956\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1957\"><\/a>implica <a target=\"_top\" name=\"_VV1958\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1959\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1960\"><\/a>hecho <a target=\"_top\" name=\"_VV1962M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1963\"><\/a>haber <a target=\"_top\" name=\"_VV1964\"><\/a>concedido <a target=\"_top\" name=\"_VV1965\"><\/a>tal <a target=\"_top\" name=\"_VV1966\"><\/a> dispensa <a target=\"_top\" name=\"_VV1967\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1968\"><\/a>permita <a target=\"_top\" name=\"_VV1969\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV1970\"><\/a>poderdante <a target=\"_top\" name=\"_VV1971\"><\/a> reaccionar <a target=\"_top\" name=\"_VV1972\"><\/a>ante <a target=\"_top\" name=\"_VV1973\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1974\"><\/a>posible <a target=\"_top\" name=\"_VV1975\"><\/a>abuso <a target=\"_top\" name=\"_VV1976\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1977\"><\/a>cometa <a target=\"_top\" name=\"_VV1978\"><\/a>su <a target=\"_top\" name=\"_VV1979\"><\/a> representante <a target=\"_top\" name=\"_VV1980\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV1981\"><\/a>autocontratar<a target=\"_top\" name=\"_VV1982M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1983\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1984\"><\/a>cuanto <a target=\"_top\" name=\"_VV1985\"><\/a>siempre <a target=\"_top\" name=\"_VV1986\"><\/a>tiene <a target=\"_top\" name=\"_VV1987\"><\/a>abierta <a target=\"_top\" name=\"_VV1988\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1989\"><\/a>v\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1990\"><\/a>jurisdiccional <a target=\"_top\" name=\"_VV1991\"><\/a> para <a target=\"_top\" name=\"_VV1992\"><\/a>impugnar <a target=\"_top\" name=\"_VV1993\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1994\"><\/a>negocios <a target=\"_top\" name=\"_VV1995\"><\/a>abusivos <a target=\"_top\" name=\"_VV1996\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV1997\"><\/a>haya <a target=\"_top\" name=\"_VV1998\"><\/a>podido <a target=\"_top\" name=\"_VV1999\"><\/a>concertar <a target=\"_top\" name=\"_VV2000\"><\/a>su <a target=\"_top\" name=\"_VV2001\"><\/a> apoderado<a target=\"_top\" name=\"_VV2002M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV2003\"><\/a>ya <a target=\"_top\" name=\"_VV2004\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV2005\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV2006\"><\/a>dispensa <a target=\"_top\" name=\"_VV2007\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV2008\"><\/a>puede <a target=\"_top\" name=\"_VV2009\"><\/a>ser <a target=\"_top\" name=\"_VV2010\"><\/a>interpretada <a target=\"_top\" name=\"_VV2011\"><\/a>como <a target=\"_top\" name=\"_VV2013M\"><\/a> una <a target=\"_top\" name=\"_VV2014\"><\/a>renuncia <a target=\"_top\" name=\"_VV2015\"><\/a>anticipada <a target=\"_top\" name=\"_VV2018M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV2019M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV2020\"><\/a>las <a target=\"_top\" name=\"_VV2021\"><\/a>acciones <a target=\"_top\" name=\"_VV2022\"><\/a>correspondientes<a target=\"_top\" name=\"_VV2023M\"><\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV2026\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV2027\"><\/a>lo <a target=\"_top\" name=\"_VV2028\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV2029\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV2030\"><\/a>refiere <a target=\"_top\" name=\"_VV2031\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV2032\"><\/a>otro <a target=\"_top\" name=\"_VV2034M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV2035\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV2036\"><\/a>defectos <a target=\"_top\" name=\"_VV2038\"><\/a>alegados <a target=\"_top\" name=\"_VV2039\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV2040\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV2042\"><\/a>Registrador<a target=\"_top\" name=\"_VV2046\"><\/a>: <b>no<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV2047\"><\/a>estar <a target=\"_top\" name=\"_VV2048\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV2049\"><\/a>contrato <a target=\"_top\" name=\"_VV2050\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV2051\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV2052\"><\/a>realiza <a target=\"_top\" name=\"_VV2053\"><\/a>dentro <a target=\"_top\" name=\"_VV2055M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV2056\"><\/a>las <a target=\"_top\" name=\"_VV2057\"><\/a>facultades <a target=\"_top\" name=\"_VV2058\"><\/a>concedidas <a target=\"_top\" name=\"_VV2059\"><\/a>al apoderado<\/b>, ya que <a target=\"_top\" name=\"_VV2077\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV2078\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV2080\"><\/a>cita <a target=\"_top\" name=\"_VV2081\"><\/a> expresamente <a target=\"_top\" name=\"_VV2082\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV2084M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV2085\"><\/a>realizar<a target=\"_top\" name=\"_VV2086\"><\/a> cesiones, <a target=\"_top\" name=\"_VV2088\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV2089\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV2090\"><\/a>interpretaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV2092M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV2093\"><\/a>poderes <a target=\"_top\" name=\"_VV2094\"><\/a>ha <a target=\"_top\" name=\"_VV2096M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV2097\"><\/a>ser <a target=\"_top\" name=\"_VV2098\"><\/a>siempre <a target=\"_top\" name=\"_VV2099\"><\/a>restrictiva, y que el car\u00e1cter aleatorio del contrato junto con la proximidad entre su celebraci\u00f3n y el fallecimiento de la poderdante <a target=\"_top\" name=\"_VV2100\"><\/a>excluye el car\u00e1cter oneroso de la cesi\u00f3n y lo aproxima a una donaci\u00f3n, la DGRN lo revoca igualmente porque el contrato, cuando se realiz\u00f3, era aleatorio y tal categor\u00eda est\u00e1 incluida en la de los contratos onerosos, sin que se pueda presumir que cuando se otorg\u00f3 existiera una \u201ccontemplatio mortis\u201d y por tanto, encubriera una donaci\u00f3n. (MN)\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42079-42081.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r30\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*30. <b>CANCELACI\u00d3N DE ANOTACIONES PRORROGADAS ANTES DE LA REFORMA DE LA LEC. <\/b>R. 12 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV1196\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV1197\"><\/a>plantea <a target=\"_top\" name=\"_VV1198\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1199\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1200\"><\/a>presente <a target=\"_top\" name=\"_VV1201\"><\/a> recurso <a target=\"_top\" name=\"_VV1202\"><\/a>si <a target=\"_top\" name=\"_VV1203\"><\/a>puede <a target=\"_top\" name=\"_VV1204\"><\/a>ser <a target=\"_top\" name=\"_VV1205\"><\/a>cancelada<a target=\"_top\" name=\"_VV1207M\"><\/a> por caducidad<a target=\"_top\" name=\"_VV1234M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1235\"><\/a>mediante <a target=\"_top\" name=\"_VV1237M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1238\"><\/a>instancia <a target=\"_top\" name=\"_VV1240M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1242\"><\/a>titular, una <a target=\"_top\" name=\"_VV1208\"><\/a>anotaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1209\"><\/a>preventiva <a target=\"_top\" name=\"_VV1211M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1212\"><\/a> embargo <a target=\"_top\" name=\"_VV1213\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1214\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1215\"><\/a> prorrog\u00f3 <a target=\"_top\" name=\"_VV1216\"><\/a>antes <a target=\"_top\" name=\"_VV1218M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1219\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1220\"><\/a>entrada <a target=\"_top\" name=\"_VV1221\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1222\"><\/a>vigor <a target=\"_top\" name=\"_VV1224M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1225\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1226\"><\/a>reforma <a target=\"_top\" name=\"_VV1228M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1229\"><\/a> art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV1231M\"><\/a>86 <a target=\"_top\" name=\"_VV1232\"><\/a>L. <a target=\"_top\" name=\"_VV1233\"><\/a>H<a target=\"_top\" name=\"_VV1247M\"><\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV1249\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV1250\"><\/a>DGRN<a target=\"_top\" name=\"_VV1251M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1252\"><\/a> aplicando <a target=\"_top\" name=\"_VV1253\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1254\"><\/a>doctrina <a target=\"_top\" name=\"_VV1256M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1257\"><\/a>las <a target=\"_top\" name=\"_VV1258\"><\/a> resoluciones <a target=\"_top\" name=\"_VV1271M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1272M\"><\/a>29 de mayo de 1998 <a target=\"_top\" name=\"_VV1273M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1274M\"><\/a>27 de febrero de 2004 <a target=\"_top\" name=\"_VV1275\"><\/a>entiende <a target=\"_top\" name=\"_VV1276\"><\/a>que<a target=\"_top\" name=\"_VV1278M\"><\/a>, de <a target=\"_top\" name=\"_VV1279\"><\/a>acuerdo <a target=\"_top\" name=\"_VV1281M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV1289\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1290\"><\/a>anterior <a target=\"_top\" name=\"_VV1291\"><\/a>redacci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1282\"><\/a> del <a target=\"_top\" name=\"_VV1283\"><\/a>art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV1285M\"><\/a>199<a target=\"_top\" name=\"_VV1287M\"><\/a>.2 <a target=\"_top\" name=\"_VV1288\"><\/a>R.H.<a target=\"_top\" name=\"_VV1292M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1293\"><\/a><b>no<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1294\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1295\"><\/a>pod\u00edan <a target=\"_top\" name=\"_VV1296\"><\/a>cancelar <a target=\"_top\" name=\"_VV1297\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1298\"><\/a>caducidad <a target=\"_top\" name=\"_VV1299\"><\/a>las <a target=\"_top\" name=\"_VV1300\"><\/a>anotaciones prorrogadas <a target=\"_top\" name=\"_VV1302\"><\/a>decretadas <a target=\"_top\" name=\"_VV1333\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1304\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1305\"><\/a>autoridad <a target=\"_top\" name=\"_VV1306\"><\/a>judicial <a target=\"_top\" name=\"_VV1308\"><\/a>pese <a target=\"_top\" name=\"_VV1309\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV1310\"><\/a>vencimiento <a target=\"_top\" name=\"_VV1312M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1313\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1314\"><\/a>pr\u00f3rroga<a target=\"_top\" name=\"_VV1316\"><\/a> hasta <a target=\"_top\" name=\"_VV1317\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1318\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1319\"><\/a>hubiera <a target=\"_top\" name=\"_VV1320\"><\/a>reca\u00eddo <a target=\"_top\" name=\"_VV1321\"><\/a>resoluci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1322\"><\/a>firme <a target=\"_top\" name=\"_VV1323\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV1324\"><\/a>pusiera <a target=\"_top\" name=\"_VV1325\"><\/a>fin <a target=\"_top\" name=\"_VV1326\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV1327\"><\/a>procedimiento <a target=\"_top\" name=\"_VV1328\"><\/a> en <a target=\"_top\" name=\"_VV1329\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1330\"><\/a>aqu\u00e9lla <a target=\"_top\" name=\"_VV1331\"><\/a> se <a target=\"_top\" name=\"_VV1332\"><\/a>acord\u00f3<\/b><a target=\"_top\" name=\"_VV1335M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV1336\"><\/a>Ahora <a target=\"_top\" name=\"_VV1337\"><\/a>bien<a target=\"_top\" name=\"_VV1338M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1339\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV1340\"><\/a>conciliar <a target=\"_top\" name=\"_VV1341\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1342\"><\/a>diferentes <a target=\"_top\" name=\"_VV1343\"><\/a>intereses <a target=\"_top\" name=\"_VV1344\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1345\"><\/a>juego<a target=\"_top\" name=\"_VV1346M\"><\/a>, (<a target=\"_top\" name=\"_VV1347\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1348\"><\/a>decir <a target=\"_top\" name=\"_VV1349\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1350\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1351\"><\/a>anotaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1352\"><\/a>prorrogada <a target=\"_top\" name=\"_VV1353\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1354\"><\/a>puede <a target=\"_top\" name=\"_VV1355\"><\/a>subsistir <a target=\"_top\" name=\"_VV1356\"><\/a>indefinidamente <a target=\"_top\" name=\"_VV1358M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1359\"><\/a>vez <a target=\"_top\" name=\"_VV1360\"><\/a>terminado <a target=\"_top\" name=\"_VV1361\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1362\"><\/a>procedimiento <a target=\"_top\" name=\"_VV1363\"><\/a>pero <a target=\"_top\" name=\"_VV1364\"><\/a> que<a target=\"_top\" name=\"_VV1365M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1366\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1367\"><\/a> cancela<a target=\"_top\" name=\"_VV1368\"><\/a>bilidad <a target=\"_top\" name=\"_VV1369\"><\/a>inmediata <a target=\"_top\" name=\"_VV1371M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1372\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1373\"><\/a>anotaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1375M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1376\"><\/a>vez <a target=\"_top\" name=\"_VV1377\"><\/a>firme <a target=\"_top\" name=\"_VV1378\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1379\"><\/a>resoluci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1380\"><\/a> reca\u00edda <a target=\"_top\" name=\"_VV1381\"><\/a>dejar\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1382\"><\/a>frustrados <a target=\"_top\" name=\"_VV1383\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1384\"><\/a>buena <a target=\"_top\" name=\"_VV1385\"><\/a>medida <a target=\"_top\" name=\"_VV1388\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1389\"><\/a>objetivos <a target=\"_top\" name=\"_VV1390\"><\/a> perseguidos <a target=\"_top\" name=\"_VV1391\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1392\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1393\"><\/a>citado art., <a target=\"_top\" name=\"_VV1396\"><\/a>pues <a target=\"_top\" name=\"_VV1398\"><\/a> el <a target=\"_top\" name=\"_VV1399\"><\/a>litigante <a target=\"_top\" name=\"_VV1400\"><\/a>favorecido <a target=\"_top\" name=\"_VV1401\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1402\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1403\"><\/a>precepto <a target=\"_top\" name=\"_VV1404\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1405\"><\/a>tendr\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1406\"><\/a>margen <a target=\"_top\" name=\"_VV1407\"><\/a>temporal <a target=\"_top\" name=\"_VV1408\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV1409\"><\/a> hacer <a target=\"_top\" name=\"_VV1410\"><\/a>efectiva <a target=\"_top\" name=\"_VV1411\"><\/a>a su <a target=\"_top\" name=\"_VV1412\"><\/a>favor <a target=\"_top\" name=\"_VV1414M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1415\"><\/a> prioridad <a target=\"_top\" name=\"_VV1416\"><\/a>registral <a target=\"_top\" name=\"_VV1417\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1418\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1419\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1420\"><\/a>habr\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1421\"><\/a>garantizado <a target=\"_top\" name=\"_VV1422\"><\/a>durante <a target=\"_top\" name=\"_VV1423\"><\/a>todo <a target=\"_top\" name=\"_VV1424\"><\/a>procedimiento<a target=\"_top\" name=\"_VV1425M\"><\/a>); <a target=\"_top\" name=\"_VV1428\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1429\"><\/a>hac\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1430\"><\/a>preciso<a target=\"_top\" name=\"_VV1431M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1432\"><\/a>articular <a target=\"_top\" name=\"_VV1434M\"><\/a>un <a target=\"_top\" name=\"_VV1435\"><\/a><b> plazo<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1436\"><\/a>razonable<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1437\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV1438\"><\/a>contar <a target=\"_top\" name=\"_VV1439\"><\/a>desde <a target=\"_top\" name=\"_VV1440\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1441\"><\/a>firmeza <a target=\"_top\" name=\"_VV1443M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1444\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1445\"><\/a>resoluci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1446\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1447\"><\/a> ponga <a target=\"_top\" name=\"_VV1448\"><\/a>fin <a target=\"_top\" name=\"_VV1449\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV1450\"><\/a> procedimiento <a target=\"_top\" name=\"_VV1451\"><\/a>durante <a target=\"_top\" name=\"_VV1452\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1453\"><\/a>cual <a target=\"_top\" name=\"_VV1454\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1455\"><\/a>mantendr\u00e1 <a target=\"_top\" name=\"_VV1456\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1457\"><\/a>vigencia <a target=\"_top\" name=\"_VV1459M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1460\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1461\"><\/a>anotaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1462\"><\/a> ordenada <a target=\"_top\" name=\"_VV1463\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1464\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1466M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1467\"><\/a>oportunamente <a target=\"_top\" name=\"_VV1468\"><\/a> prorrogada<a target=\"_top\" name=\"_VV1469M\"><\/a><b>,<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1470\"><\/a>precis\u00e1ndose <a target=\"_top\" name=\"_VV1471\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV1472\"><\/a>su <a target=\"_top\" name=\"_VV1473\"><\/a> cancelaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1474\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1475\"><\/a>acreditaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1477M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1478\"><\/a>transcurso <a target=\"_top\" name=\"_VV1480M\"><\/a> de <a target=\"_top\" name=\"_VV1481\"><\/a>dicho <a target=\"_top\" name=\"_VV1482\"><\/a>margen <a target=\"_top\" name=\"_VV1483\"><\/a>temporal<\/b><a target=\"_top\" name=\"_VV1484M\"><\/a>; <a target=\"_top\" name=\"_VV1486M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1487\"><\/a>que, <a target=\"_top\" name=\"_VV1489M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1490\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1491\"><\/a>diferentes <a target=\"_top\" name=\"_VV1492\"><\/a>plazos <a target=\"_top\" name=\"_VV1493\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV1494\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1495\"><\/a>legislador <a target=\"_top\" name=\"_VV1496\"><\/a>hipotecario <a target=\"_top\" name=\"_VV1497\"><\/a>adoptar<a target=\"_top\" name=\"_VV1498M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1499\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1500\"><\/a>plazo <a target=\"_top\" name=\"_VV1503M\"><\/a><b>de<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1504M\"><\/a>6 <a target=\"_top\" name=\"_VV1505\"><\/a>meses<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1507M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1508\"><\/a>art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV1511M\"><\/a>157 <a target=\"_top\" name=\"_VV1512\"><\/a>L.<a target=\"_top\" name=\"_VV1513\"><\/a>H. <a target=\"_top\" name=\"_VV1514\"><\/a>parece <a target=\"_top\" name=\"_VV1515\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1516\"><\/a>m\u00e1s <a target=\"_top\" name=\"_VV1517\"><\/a>adecuado<a target=\"_top\" name=\"_VV1520M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV1521\"><\/a> Aplicando <a target=\"_top\" name=\"_VV1523\"><\/a>dichas <a target=\"_top\" name=\"_VV1525\"><\/a>Resoluciones<a target=\"_top\" name=\"_VV1526M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1527\"><\/a>podr\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1528\"><\/a>practicarse <a target=\"_top\" name=\"_VV1529\"><\/a> la <a target=\"_top\" name=\"_VV1530\"><\/a>cancelaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1531\"><\/a>si <a target=\"_top\" name=\"_VV1532\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1533\"><\/a>acreditara <a target=\"_top\" name=\"_VV1534\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1535\"><\/a>finalizaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1537M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1538\"><\/a> procedimiento <a target=\"_top\" name=\"_VV1539\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1540\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1541\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1542\"><\/a>orden\u00f3<a target=\"_top\" name=\"_VV1543M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1544\"><\/a>siempre <a target=\"_top\" name=\"_VV1545\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1546\"><\/a> hubiera <a target=\"_top\" name=\"_VV1547\"><\/a>transcurrido <a target=\"_top\" name=\"_VV1549M\"><\/a>un <a target=\"_top\" name=\"_VV1550\"><\/a>plazo <a target=\"_top\" name=\"_VV1551\"><\/a>prudencial<a target=\"_top\" name=\"_VV1552M\"><\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV1556\"><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se<\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV1557\"><\/a>plantea <a target=\"_top\" name=\"_VV1558\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1559\"><\/a> Direcci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1560\"><\/a>General <a target=\"_top\" name=\"_VV1562\"><\/a>si <a target=\"_top\" name=\"_VV1564M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1565\"><\/a>vez <a target=\"_top\" name=\"_VV1566\"><\/a> transcurridos <a target=\"_top\" name=\"_VV1568M\"><\/a>4 <a target=\"_top\" name=\"_VV1569\"><\/a>a\u00f1os <a target=\"_top\" name=\"_VV1570\"><\/a>desde <a target=\"_top\" name=\"_VV1571\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1573M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1574\"><\/a>reforma <a target=\"_top\" name=\"_VV1576M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV1577\"><\/a> art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV1579M\"><\/a>86 <a target=\"_top\" name=\"_VV1580\"><\/a>L. <a target=\"_top\" name=\"_VV1581\"><\/a>H.<a target=\"_top\" name=\"_VV1582M\"><\/a>&#8211;<a target=\"_top\" name=\"_VV1586M\"><\/a>enero <a target=\"_top\" name=\"_VV1587M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1588M\"><\/a>2000<a target=\"_top\" name=\"_VV1589M\"><\/a>&#8211;<a target=\"_top\" name=\"_VV1590M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1592M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1593\"><\/a>puesto <a target=\"_top\" name=\"_VV1594\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1595\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV1596\"><\/a>partir <a target=\"_top\" name=\"_VV1598M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1599\"><\/a>dicha <a target=\"_top\" name=\"_VV1600\"><\/a>fecha <a target=\"_top\" name=\"_VV1601\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1602\"><\/a>recogi\u00f3 <a target=\"_top\" name=\"_VV1603\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1604\"><\/a> posibilidad <a target=\"_top\" name=\"_VV1606M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1607\"><\/a>pr\u00f3rrogas <a target=\"_top\" name=\"_VV1608\"><\/a>ulteriores<a target=\"_top\" name=\"_VV1610M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1611\"><\/a> deber\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1612\"><\/a>o <a target=\"_top\" name=\"_VV1613\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1614\"><\/a> seguirse <a target=\"_top\" name=\"_VV1615\"><\/a>manteniendo <a target=\"_top\" name=\"_VV1616\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1617\"><\/a>aplicaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1618\"><\/a>teleol\u00f3gica <a target=\"_top\" name=\"_VV1620M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1621\"><\/a>tal <a target=\"_top\" name=\"_VV1622\"><\/a>doctrina <a target=\"_top\" name=\"_VV1623\"><\/a>legal<a target=\"_top\" name=\"_VV1624M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1625\"><\/a>pues <a target=\"_top\" name=\"_VV1626\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1627\"><\/a>dicho <a target=\"_top\" name=\"_VV1628\"><\/a>plazo <a target=\"_top\" name=\"_VV1629\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1630\"><\/a>interesados <a target=\"_top\" name=\"_VV1631\"><\/a>si <a target=\"_top\" name=\"_VV1632\"><\/a>podr\u00edan <a target=\"_top\" name=\"_VV1633\"><\/a>haber <a target=\"_top\" name=\"_VV1634\"><\/a> instado <a target=\"_top\" name=\"_VV1636M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1637\"><\/a>nueva <a target=\"_top\" name=\"_VV1638\"><\/a>pr\u00f3rroga<a target=\"_top\" name=\"_VV1639M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV1640\"><\/a>Pero no resuelve esta <a target=\"_top\" name=\"_VV1642\"><\/a>cuesti\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1643\"><\/a>al no ser objeto de discusi\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1646\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1647\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1648\"><\/a>presente <a target=\"_top\" name=\"_VV1649\"><\/a>recurso<a target=\"_top\" name=\"_VV1650M\"><\/a>.\u00a0 De momento, la doctrina oficial est\u00e1 en el punto VI de la <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/i121200-mj.html\" target=\"_top\">Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a>. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(MN)<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42081-42084.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">31.<b> PR. DE TRACTO SUCESIVO; SEGREGACI\u00d3N PREVIA PRESENTADA POSTERIORMENTE.<\/b> \u00a0R. 16 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 31 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV817\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV819\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV820\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV821\"><\/a>presente <a target=\"_top\" name=\"_VV822\"><\/a>recurso de <a target=\"_top\" name=\"_VV823\"><\/a><b>la<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV824\"><\/a>inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV827M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV828M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV829\"><\/a>escritura <a target=\"_top\" name=\"_VV830\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV831\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV832\"><\/a>cual <a target=\"_top\" name=\"_VV833\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV834\"><\/a>sociedad <a target=\"_top\" name=\"_VV835\"><\/a>due\u00f1a <a target=\"_top\" name=\"_VV838M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV839M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV840\"><\/a>finca, <a target=\"_top\" name=\"_VV841\"><\/a>segrega <a target=\"_top\" name=\"_VV843M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV844\"><\/a>vende <a target=\"_top\" name=\"_VV846M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV847\"><\/a>parcela<\/b><a target=\"_top\" name=\"_VV848M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV849\"><\/a><b>cuando<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV850\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV851\"><\/a> el <a target=\"_top\" name=\"_VV852\"><\/a>Registro<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV853\"><\/a>y antes <a target=\"_top\" name=\"_VV855M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV856\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV857\"><\/a>presentaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV859M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV860\"><\/a>documento, <a target=\"_top\" name=\"_VV861\"><\/a><b>ya<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV862\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV863\"><\/a>hab\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1165\"><\/a>inscrito <a target=\"_top\" name=\"_VV1167M\"><\/a>un <a target=\"_top\" name=\"_VV1168\"><\/a>t\u00edtulo <a target=\"_top\" name=\"_VV1169\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1170\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1171\"><\/a>cual, <a target=\"_top\" name=\"_VV1172\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1173\"><\/a>misma <a target=\"_top\" name=\"_VV1174\"><\/a>sociedad <a target=\"_top\" name=\"_VV1176\"><\/a> vend\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1178\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1179\"><\/a>totalidad <a target=\"_top\" name=\"_VV1181M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1182\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1183\"><\/a>finca<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1184\"><\/a>expresando <a target=\"_top\" name=\"_VV1185\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1186\"><\/a> ten\u00eda <a target=\"_top\" name=\"_VV1188M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1189\"><\/a>menor <a target=\"_top\" name=\"_VV1190\"><\/a>cabida <a target=\"_top\" name=\"_VV1191\"><\/a>seg\u00fan <a target=\"_top\" name=\"_VV1192\"><\/a> reciente <a target=\"_top\" name=\"_VV1193\"><\/a>medici\u00f3n<a target=\"_top\" name=\"_VV888M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV889\"><\/a>El <a target=\"_top\" name=\"_VV891\"><\/a>Registrador <a target=\"_top\" name=\"_VV892\"><\/a> suspende <a target=\"_top\" name=\"_VV893\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV894\"><\/a>inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV896M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV897\"><\/a>acuerdo <a target=\"_top\" name=\"_VV899M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV900\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV901\"><\/a>art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV903M\"><\/a>20 <a target=\"_top\" name=\"_VV904\"><\/a>L. <a target=\"_top\" name=\"_VV905\"><\/a>H.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a target=\"_top\" name=\"_VV907\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a target=\"_top\" name=\"_VV908\"><\/a>DGRN confirma el criterio del <a target=\"_top\" name=\"_VV913\"><\/a> Registrador<a target=\"_top\" name=\"_VV925M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV926\"><\/a>ya <a target=\"_top\" name=\"_VV927\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV928\"><\/a>si <a target=\"_top\" name=\"_VV929\"><\/a>bien <a target=\"_top\" name=\"_VV930\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV931\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV932\"><\/a>plano <a target=\"_top\" name=\"_VV933\"><\/a>civil <a target=\"_top\" name=\"_VV934\"><\/a><b>la<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV935\"><\/a>preferencia<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV938M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV939M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV940\"><\/a>relaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV941\"><\/a>jur\u00eddica <a target=\"_top\" name=\"_VV942\"><\/a>sobre <a target=\"_top\" name=\"_VV943\"><\/a>otra <a target=\"_top\" name=\"_VV945\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV946\"><\/a>atribuye <a target=\"_top\" name=\"_VV948M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV949\"><\/a>acuerdo <a target=\"_top\" name=\"_VV951M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV952\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV953\"><\/a>fecha <a target=\"_top\" name=\"_VV955M\"><\/a>del <a target=\"_top\" name=\"_VV956\"><\/a>t\u00edtulo <a target=\"_top\" name=\"_VV957\"><\/a>constitutivo<a target=\"_top\" name=\"_VV960M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV961\"><\/a><b>en<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV962\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV963\"><\/a>plano <a target=\"_top\" name=\"_VV964\"><\/a>registral<a target=\"_top\" name=\"_VV965M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV966\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV967\"><\/a>atiende <a target=\"_top\" name=\"_VV971\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV970\"><\/a>momento <a target=\"_top\" name=\"_VV972\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV973\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV974\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV975\"><\/a>t\u00edtulos <a target=\"_top\" name=\"_VV976\"><\/a>acceden <a target=\"_top\" name=\"_VV977\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV978\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV980\"><\/a>Registro<\/b><a target=\"_top\" name=\"_VV981M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV982\"><\/a>Es <a target=\"_top\" name=\"_VV983\"><\/a>cierto <a target=\"_top\" name=\"_VV984\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV985\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV986\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV987\"><\/a>presente <a target=\"_top\" name=\"_VV988\"><\/a>caso <a target=\"_top\" name=\"_VV989\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV990\"><\/a>vender <a target=\"_top\" name=\"_VV991\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV992\"><\/a>sociedad posteriormente <a target=\"_top\" name=\"_VV993\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV994\"><\/a>totalidad <a target=\"_top\" name=\"_VV996M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV997\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV998\"><\/a>finca <a target=\"_top\" name=\"_VV999\"><\/a>matriz, <a target=\"_top\" name=\"_VV1001\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1002\"><\/a>expres\u00f3 <a target=\"_top\" name=\"_VV1004M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1006\"><\/a>as\u00ed se inscribi\u00f3<a target=\"_top\" name=\"_VV1007M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1008\"><\/a> que <a target=\"_top\" name=\"_VV1009\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1010\"><\/a>cabida <a target=\"_top\" name=\"_VV1011\"><\/a> originaria <a target=\"_top\" name=\"_VV1012\"><\/a>resultaba <a target=\"_top\" name=\"_VV1013\"><\/a>ser <a target=\"_top\" name=\"_VV1014\"><\/a>menor <a target=\"_top\" name=\"_VV1015\"><\/a>seg\u00fan <a target=\"_top\" name=\"_VV1016\"><\/a> reciente <a target=\"_top\" name=\"_VV1017\"><\/a>medici\u00f3n<a target=\"_top\" name=\"_VV1018M\"><\/a>; <a target=\"_top\" name=\"_VV1019\"><\/a>sin <a target=\"_top\" name=\"_VV1020\"><\/a>embargo <a target=\"_top\" name=\"_VV1021\"><\/a>esta <a target=\"_top\" name=\"_VV1022\"><\/a>circunstancia <a target=\"_top\" name=\"_VV1023\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1024\"><\/a> debe <a target=\"_top\" name=\"_VV1025\"><\/a>considerarse <a target=\"_top\" name=\"_VV1026\"><\/a>suficiente <a target=\"_top\" name=\"_VV1027\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV1028\"><\/a>recuperar <a target=\"_top\" name=\"_VV1029\"><\/a> ahora <a target=\"_top\" name=\"_VV1030\"><\/a>esa <a target=\"_top\" name=\"_VV1031\"><\/a>superficie <a target=\"_top\" name=\"_VV1032\"><\/a>voluntariamente <a target=\"_top\" name=\"_VV1033\"><\/a>disminuida: <a target=\"_top\" name=\"_VV1036\"><\/a>para <a target=\"_top\" name=\"_VV1037\"><\/a>ello <a target=\"_top\" name=\"_VV1038\"><\/a>debiera <a target=\"_top\" name=\"_VV1039\"><\/a>haberse <a target=\"_top\" name=\"_VV1040\"><\/a>explicado <a target=\"_top\" name=\"_VV1041\"><\/a> esa <a target=\"_top\" name=\"_VV1042\"><\/a>discordancia <a target=\"_top\" name=\"_VV1043\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1044\"><\/a>aquella <a target=\"_top\" name=\"_VV1045\"><\/a>escritura<a target=\"_top\" name=\"_VV1046M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1047\"><\/a><b>a<\/b><b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1048\"><\/a>fin <a target=\"_top\" name=\"_VV1050M\"><\/a> de <a target=\"_top\" name=\"_VV1051\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1052\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1053\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1055\"><\/a>Registro <a target=\"_top\" name=\"_VV1056\"><\/a>pudieran <a target=\"_top\" name=\"_VV1057\"><\/a> constar <a target=\"_top\" name=\"_VV1058\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1059\"><\/a>existencia <a target=\"_top\" name=\"_VV1061M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1062\"><\/a>segregaciones <a target=\"_top\" name=\"_VV1063\"><\/a> previas <a target=\"_top\" name=\"_VV1064\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1065\"><\/a>inscritas<\/b> <a target=\"_top\" name=\"_VV1066M\"><\/a>(<a target=\"_top\" name=\"_VV1067\"><\/a>como <a target=\"_top\" name=\"_VV1075\"><\/a>prev\u00e9 <a target=\"_top\" name=\"_VV1069\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1070\"><\/a>art\u00edculo <a target=\"_top\" name=\"_VV1071M\"><\/a>43.<a target=\"_top\" name=\"_VV1073M\"><\/a>3 <a target=\"_top\" name=\"_VV1074\"><\/a>R.H.<a target=\"_top\" name=\"_VV1076M\"><\/a>)<a target=\"_top\" name=\"_VV1077\"><\/a> para <a target=\"_top\" name=\"_VV1081\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1082\"><\/a>al <a target=\"_top\" name=\"_VV1083\"><\/a>llegar <a target=\"_top\" name=\"_VV1084\"><\/a>la <a target=\"_top\" name=\"_VV1085\"><\/a>segregaci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1086\"><\/a> retrasada <a target=\"_top\" name=\"_VV1087\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1088\"><\/a>se rechace <a target=\"_top\" name=\"_VV1090\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1091\"><\/a>no <a target=\"_top\" name=\"_VV1092\"><\/a>estar <a target=\"_top\" name=\"_VV1093\"><\/a>otorgada <a target=\"_top\" name=\"_VV1094\"><\/a>por <a target=\"_top\" name=\"_VV1095\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1096\"><\/a>titular <a target=\"_top\" name=\"_VV1097\"><\/a>registral<a target=\"_top\" name=\"_VV1098M\"><\/a>. <a target=\"_top\" name=\"_VV1099\"><\/a>Por <a target=\"_top\" name=\"_VV1100\"><\/a>tanto<a target=\"_top\" name=\"_VV1101M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1102\"><\/a>practicada <a target=\"_top\" name=\"_VV1104M\"><\/a>una <a target=\"_top\" name=\"_VV1105\"><\/a> inscripci\u00f3n <a target=\"_top\" name=\"_VV1106\"><\/a>en <a target=\"_top\" name=\"_VV1107\"><\/a>virtud <a target=\"_top\" name=\"_VV1110M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1111M\"><\/a>un <a target=\"_top\" name=\"_VV1112\"><\/a>t\u00edtulo <a target=\"_top\" name=\"_VV1113\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1114\"><\/a>se <a target=\"_top\" name=\"_VV1115\"><\/a>opone <a target=\"_top\" name=\"_VV1117M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1118\"><\/a>es <a target=\"_top\" name=\"_VV1119\"><\/a>incompatible <a target=\"_top\" name=\"_VV1121M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV1122\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1123\"><\/a>que <a target=\"_top\" name=\"_VV1124\"><\/a>ahora <a target=\"_top\" name=\"_VV1125\"><\/a>pretende <a target=\"_top\" name=\"_VV1126\"><\/a> acceder <a target=\"_top\" name=\"_VV1127\"><\/a>a <a target=\"_top\" name=\"_VV1129\"><\/a>Registro <a target=\"_top\" name=\"_VV1132M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1133M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1134\"><\/a>acuerdo <a target=\"_top\" name=\"_VV1136M\"><\/a>con <a target=\"_top\" name=\"_VV1137\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1138\"><\/a> principios <a target=\"_top\" name=\"_VV1139\"><\/a>registrales <a target=\"_top\" name=\"_VV1141M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1142\"><\/a>salvaguardia <a target=\"_top\" name=\"_VV1143\"><\/a>judicial <a target=\"_top\" name=\"_VV1145M\"><\/a>de <a target=\"_top\" name=\"_VV1146\"><\/a>los <a target=\"_top\" name=\"_VV1147\"><\/a>asientos<a target=\"_top\" name=\"_VV1148M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1149\"><\/a>tracto <a target=\"_top\" name=\"_VV1150\"><\/a>sucesivo <a target=\"_top\" name=\"_VV1152M\"><\/a>y <a target=\"_top\" name=\"_VV1153\"><\/a>legitimaci\u00f3n<a target=\"_top\" name=\"_VV1154M\"><\/a>, <a target=\"_top\" name=\"_VV1155\"><\/a> procede <a target=\"_top\" name=\"_VV1156\"><\/a>confirmar <a target=\"_top\" name=\"_VV1157\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1158\"><\/a>defecto <a target=\"_top\" name=\"_VV1159\"><\/a>alegado <a target=\"_top\" name=\"_VV1160\"><\/a> por <a target=\"_top\" name=\"_VV1161\"><\/a>el <a target=\"_top\" name=\"_VV1163\"><\/a>Registrador<a target=\"_top\" name=\"_VV1164M\"><\/a>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-31\/pdfs\/A42925-42926.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">32. <b>SOLICITUD DE RECTIFICACI\u00d3N REGISTRAL MEDIANTE DOCUMENTO PRIVADO<\/b>. R. 17 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 31 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta en el Registro instancia privada en la que se solicita la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de venta de la nuda propiedad de una finca, aport\u00e1ndose para ello un documento privado que, seg\u00fan el presentante demuestra que no fue una venta sino un \u00abcontrato vitalicio oneroso\u00bb, y <b>alegando<\/b> tal presentante que tal <b>documento privado es inscribible por haber sido admitido como prueba documental en un procedimiento de divorcio<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No cabe inscribir porque los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguarda de los tribunales, porque no se puede cancelar una inscripci\u00f3n sin que exista consentimiento del titular, prestado en escritura p\u00fablica, o resoluci\u00f3n judicial y porque no se cumple el requisito de documentaci\u00f3n p\u00fablica (el haber sido utilizado en un juicio no eleva el documento a la categor\u00eda de p\u00fablico). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-31\/pdfs\/A42926-42927.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">33. <b>ANOTACI\u00d3N CADUCADA: NO PROCEDE CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS POSTERIORES<\/b>. R. 18 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 31 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de un mandamiento que ordena la <b>cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores<\/b> a una anotaci\u00f3n preventiva de embargo ordenada en el procedimiento que ha motivado la adjudicaci\u00f3n. Al presentarse el mandamiento <b>la anotaci\u00f3n hab\u00eda caducado<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DG<\/b> reitera la doctrina de que, caducada una anotaci\u00f3n preventiva de embargo \u2013haya sido o no formalmente cancelada- no pueden cancelarse las cargas posteriores acordadas en el auto por el que se adjudica el derecho embargado si el mandamiento judicial dictado al efecto se presenta en el Registro una vez se haya producido aquella caducidad. La soluci\u00f3n no difiere por el hecho de que, al otorgarse el auto todav\u00eda estuviese vigente la anotaci\u00f3n, pues lo contrario dejar\u00eda al arbitrio del interesado su vigencia. T\u00e9cnicamente dichas cargas han dejado de ser posteriores desde un punto de vista registral, al extinguirse, por su caducidad, la anotaci\u00f3n, sin perjuicio de la sustantividad civil que pudieran tener. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aprovecha el Centro Directivo para hacer un estudio de la evoluci\u00f3n legislativa sobre la materia en hipotecas y embargos, resaltando una progresiva tendencia al automatismo y a la pura preferencia tabular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> es de recordar la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002-07-06\/pdfs\/A24716-24717.pdf\" target=\"_top\"> R. 23 de mayo de 2002<\/a> que prev\u00e9 un plazo de seis meses para imponer la caducidad de las anotaciones prorrogadas indefinidamente a contar desde la fecha del auto. En el mismo sentido la reciente R. 12 de noviembre de 2004 (n\u00ba 30 de este informe). Ahora bien, es de resaltar que en caso de <b><i>anotaciones prorrogadas con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva LEC,<\/i><\/b> parece que el Centro Directivo puede inclinarse por su caducidad si no han sido prorrogadas antes del 8 de enero de 2005 (cuatro a\u00f1os tras la entrada en vigor de la L.E.C.) . Sobre tan importante materia resultar\u00eda conveniente que rectificara, en su caso, la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/i121200-mj.html\" target=\"_top\">Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a> (punto VI)\u00a0 y no dejara el tema en el aire como lo hace en la R. 12 de noviembre de 2004.(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-31\/pdfs\/A42927-42929.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a target=\"_top\" name=\"r5\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**5. <b>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA. REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL. OBLIGATORIEDAD DE LOS ANUNCIOS AUN SIN DERECHO DE OPOSICI\u00d3N DE LOS ACREEDORES<\/b>. <b>INFORME DEL REGISTRADOR. <\/b>R. 1 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 6 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El supuesto de hecho de esta resoluci\u00f3n es muy simple: En Junta Universal de una Sociedad An\u00f3nima se toma un acuerdo de reducci\u00f3n de capital social con cargo a reservas de libre disposici\u00f3n, y por tanto sin derecho de oposici\u00f3n por parte de los acreedores (Cfr. art. 167,3\u00ba LSA.) No se publican anuncios de clase alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> suspende la inscripci\u00f3n, entre otros defectos subsanados o desistidos, por la falta de publicaci\u00f3n de los anuncios exigidos en el art. 165 de la LSA (uno en el BORME y otro en dos diarios).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> recurre alegando la innecesidad de los anuncios ante la falta del derecho de oposici\u00f3n de los acreedores y a que al acuerdo ya se le dota de publicidad a trav\u00e9s del BORME, una vez practicada la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n. Se basa para ello en el car\u00e1cter general de la obligaci\u00f3n impuesta en el art. 165 de la LSA, que exige la <b><i>publicidad previa a la inscripci\u00f3n, independientemente de la existencia o no del derecho de oposici\u00f3n de los acreedores<\/i><\/b>. Para cohonestar esta doctrina con otras resoluciones en que la propia DGRN hab\u00eda prescindido, en casos similares, de la necesidad de los anuncios, mostr\u00e1ndose favorable a una interpretaci8u\u00f3n restrictiva de las exigencias de publicidad, hace notar que en las resoluciones de 28-4-1994 y 16-1-1995, no se produc\u00eda, pese a la reducci\u00f3n, una disminuci\u00f3n nominal del capital social (eran casos de reducciones acompa\u00f1ados de aumentos simult\u00e1neos en efectivo), y en la de 25-5-2001(reducci\u00f3n m\u00ednima por ajuste al c\u00e9ntimo m\u00e1s pr\u00f3ximo, fuera o al margen de la Ley 26\/98) las exigencias de publicidad eran totalmente desproporcionadas. Termina la DGRN diciendo que aunque se discrepe en estos casos de los criterios del legislador, en ning\u00fan supuesto esa discrepancia, permite soslayar sus mandatos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Tres aclaraciones nos merece esta resoluci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa. &#8211; Parece que <b><i>se vuelve a tener en cuenta el informe del registrador<\/i><\/b> \u00a0(se rese\u00f1a y transcribe en el hecho IV), no como mero transcriptor de los hechos acaecidos con relaci\u00f3n al documento calificado, sino como <b>fundamentaci\u00f3n extensa<\/b> de la nota de calificaci\u00f3n. Nos congratula esta nueva postura pero ser\u00eda de desear que la DGRN aclarara de una vez su criterio en este punto, pues, ante un recurso gubernativo el Registrador recurrido no sabe ya a qu\u00e9 atenerse, pues, si en su informe fundamenta, que no es agravar ni poner nuevos defectos, su nota de calificaci\u00f3n, no puede prever si ser\u00e1 o no corregido disciplinariamente por no tomar en consideraci\u00f3n la serie de resoluciones que deniegan este derecho (Vid. R. de 15 y 20-9-2004). Y si no informa y pierde el recurso siempre le quedar\u00e1 la duda de si habr\u00e1 sido por no explicar debidamente sus argumentos. Es obvio que nos parece correcta la doctrina de esta resoluci\u00f3n, pero como existen otra serie de resoluciones que niegan este derecho, ser\u00eda muy interesante, esclarecedor y favorecedor de la seguridad jur\u00eddica, el que la DGRN, con revocaci\u00f3n en forma valiente de su doctrina equivocada, volviera a permitir, en todos los casos, que el informe del Registrador pudiera entrar en cuestiones jur\u00eddicas y ello sin perjuicio de que si el informe se aparta un \u00e1pice de la nota, caiga sobre \u00e9l el m\u00e1s absoluto rechazo e incluso la correspondiente sanci\u00f3n disciplinaria. Es la postura adecuada, entre otras razones ya expuestas en esta web, porque si el Registrador, en uso del derecho que le asiste, acude a los Tribunales en defensa de su nota, es impensable que en la correspondiente demanda no pueda fundamentar jur\u00eddicamente el rechazo de la inscripci\u00f3n de la escritura de que se trate y parece por tanto absurdo que en un primer tr\u00e1mite no se pueda fundamentar y s\u00ed se pueda hacer en una segunda instancia. Volveremos sobre este tema que no es balad\u00ed y que pienso merece un profundo estudio por personas m\u00e1s capacitadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00aa La segunda sugerencia que me merece la doctrina sentada en esta resoluci\u00f3n es que <b><i>se vuelve a la correcta doctrina de exigencia de la publicidad en los acuerdos de reducci\u00f3n de capital social de las sociedades an\u00f3nimas<\/i><\/b> <b><i>con independencia de que exista o no derecho de oposici\u00f3n de los acreedores sociales<\/i><\/b>. Las resoluciones que suprimieron esta exigencia, aparte de lo excepcional de los acuerdos, se basaban en motivos cuantitativos de escasa relevancia jur\u00eddica. En lo que no podemos estar de acuerdo con la Direcci\u00f3n es en su observaci\u00f3n final, dirigida al legislador, en el sentido de que se discrepa de esta exigencia. Olvida la DGRN que de un tiempo a esta parte y por motivos de todos conocidos (esc\u00e1ndalos financieros como el caso Gescartera, Enrom etc) la tendencia del legislador es precisamente la contraria, es decir aumentar la transparencia de las sociedades an\u00f3nimas en beneficio del mercado y de la seguridad jur\u00eddica en general (Cfr. Ley 24\/2002 de reforma del sistema financiero o la Ley 26\/2003 que refuerza la transparencia de las sociedades an\u00f3nimas cotizadas). Por ello deben cumplirse todas las exigencias de publicidad impuestas por la Ley, independientemente de que, ante esta publicidad, se pueda o no reaccionar jur\u00eddicamente. Concluyendo: La DGRN no debe crear derecho, debe limitarse a aplicarlo e interpretarlo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00aa. Una \u00faltima cuesti\u00f3n: Olvida, tanto el registrador calificante, como la propia Direcci\u00f3n (no se cita en el \u201cVistos\u201d),\u00a0 un argumento legal, que a nosotros nos parece de peso para exigir la publicidad del art. 165 exista o no exista derecho de oposici\u00f3n de los acreedores. Es el <b><i>art. 168.2 de la LSA<\/i><\/b> que para el caso de reducci\u00f3n de capital social por p\u00e9rdidas o para dotar la reserva legal, y por tanto en ambos casos sin derecho de oposici\u00f3n de los acreedores, dice que <b><i> en el \u201canuncio p\u00fablico del acuerdo de la Junta, deber\u00e1 hacerse constar la finalidad de la reducci\u00f3n\u201d.<\/i><\/b> M\u00e1s claro imposible. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-06\/pdfs\/A40375-40376.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">19. <b>REGISTRO MERCANTIL CENTRAL CERTIFICACI\u00d3N DE DENOMINACI\u00d3N SOCIAL OBTENIDA CON FIRMA ELECTR\u00d3NICA RECONOCIDA. SU ADMISIBILIDAD. <\/b>\u00a0R. 11 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 24 de diciembre de 2004. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tanto el supuesto de hecho, como la doctrina que emana de esta resoluci\u00f3n, son <b>id\u00e9nticos<\/b> a los planteados en la RDGRN de 13 de Septiembre de este mismo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva se vuelve a reconocer la admisibilidad de las certificaciones de denominaci\u00f3n social expedidas por el Registrador Mercantil Central con firma electr\u00f3nica reconocida, sin que sea en este caso, como tampoco lo es en las certificaciones expedidas en formato papel, competencia del Registrador Mercantil provincial, el comprobar la autenticidad de dicha certificaci\u00f3n. En estos supuestos, es el Notario autorizante de la escritura de constituci\u00f3n de la sociedad de que se trate, el que bajo su fe y,<b><i> \u201cen el ejercicio de su funci\u00f3n de control de la legalidad\u201d,<\/i><\/b> el que debe comprobar que la certificaci\u00f3n ha sido expedida por el Registrador Mercantil Central y que la misma re\u00fane los requisitos a que se refiere el art. 413 del RRM. Igualmente comprobar\u00e1 la vigencia del certificado de firma electr\u00f3nica. Una vez comprobados esos extremos, bajo su responsabilidad, proceder\u00e1 al traslado a papel de la certificaci\u00f3n remitida y la incorporar\u00e1 al protocolo. Insiste la DGRN, siguiendo la argumentaci\u00f3n del Notario autorizante, en que la admisibilidad de este tipo de certificaci\u00f3n electr\u00f3nica beneficia fundamentalmente a los destinatarios del sistema de seguridad jur\u00eddica preventiva que no son otros que los usuarios y, por ende, los ciudadanos en general. Igualmente insiste la DGRN en que el sistema no es otro que el utilizado para la Nueva Empresa, y que si ello es as\u00ed, no debe existir inconveniente alguno para su admisibilidad con car\u00e1cter general en aquello en que est\u00e9 legalmente admitido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con esta resoluci\u00f3n creemos que debe darse por zanjado el problema de la admisibilidad o no de las certificaciones con firma electr\u00f3nica reconocida del Registro Mercantil Central. Ya vemos que la DGRN las admite sin cortapisas, cargando al Notario con la responsabilidad de que la certificaci\u00f3n sea aut\u00e9ntica. Lo que s\u00ed nos parece importante para los Notarios que utilicen estas especiales certificaciones de denominaci\u00f3n, y por ello insistimos, es que, no deben utilizarse para la incorporaci\u00f3n de estas certificaciones, como se sigue haciendo por inercia en la mayor\u00eda de los casos, las mismas f\u00f3rmulas que se utilizan para la incorporaci\u00f3n de las certificaciones en formato papel. Es decir el Notario debe dar fe de la forma de obtenci\u00f3n de la certificaci\u00f3n y de la autenticidad de la misma y una vez hecho esto incorporarla al protocolo y reproducirla, por fotocopia o por testimonio, en las copias. Si as\u00ed no se hace, a nuestro juicio, la escritura adolecer\u00e1 de un defecto, pues el Registrador provincial visualizar\u00e1 una certificaci\u00f3n que no est\u00e1 en correspondencia con lo que se dice en la escritura calificada y desde esta perspectiva podr\u00e1 calificar negativamente el documento para que sea debidamente subsanado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta resoluci\u00f3n la DGRN vuelve a las andadas de no tomar en consideraci\u00f3n el informe del Registrador en defensa de su nota de calificaci\u00f3n. A la vista de ello y dada la falta de unidad en el criterio seguido en este punto por nuestro Centro Directivo, debemos pedirle con firmeza que adopte una postura clara y contundente acerca de si es o no admisible dicho informe. Lo que no nos parece de recibo es que dependiendo del Letrado al que le quepa en \u00bfsuerte? la resoluci\u00f3n se tome en consideraci\u00f3n o no el informe emitido por el Registrador. En nuestra opini\u00f3n y desde un punto de vista eminentemente pr\u00e1ctico y utilitarista, <b>la DGRN debe<\/b> <b>tener siempre en cuenta el informe<\/b>, pues si gracias a \u00e9l, aumenta el acierto doctrinal de sus resoluciones, sean confirmatorias de la nota o revocatorias de la misma, ello redundar\u00e1 en beneficio de todo el sistema y en definitiva del superior principio de seguridad jur\u00eddica preventiva. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41779-41781.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r20\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*20. <b>REGISTRO MERCANTIL. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE QUERELLA. REQUISITOS PARA SU ADMISIBILIDAD.<\/b> R. 15 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 24 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deniega<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de forma contundente la DGRN la posibilidad de tomar en el Registro Mercantil y en la hoja abierta a una sociedad, una anotaci\u00f3n preventiva de querella contra los administradores de la sociedad por un presunto delito de apropiaci\u00f3n indebida. No obstante y estableciendo un paralelismo con la admisibilidad de esas anotaciones de querella, en determinadas circunstancias, en el Registro de la Propiedad, establece como requisito para que las mismas pudieran tomarse, el de que a trav\u00e9s de esa querella y como su consecuencia\u00a0 ineludible, pueda provocarse una modificaci\u00f3n de acuerdos sociales inscritos. A t\u00edtulo de ejemplo, y de ello debemos tomar buena nota, cita el caso de querella por falsedad documental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Al igual que ocurre en el Registro de la Propiedad, que son admisibles las anotaciones preventivas de querella que puedan provocar una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real, en el \u00e1mbito del Registro Mercantil ser\u00e1n admisibles las anotaciones de querella que puedan provocar una mutaci\u00f3n jur\u00eddico social. Si el Registro sirve de medio para proteger a terceros y como potente sistema de publicidad, es l\u00f3gico que todo aquello, que de una forma u otra pueda afectar a su contenido, aunque no encaje en alguna de las situaciones previstas legal o reglamentariamente, deba ser objeto de constataci\u00f3n registral para que a trav\u00e9s de su publicidad se incremente la seguridad en el tr\u00e1fico jur\u00eddico de bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta resoluci\u00f3n vuelve la DGRN a tomar en consideraci\u00f3n al informe en defensa de la nota de calificaci\u00f3n emitido por el Registrador. Vemos por tanto que se refuerza nuestra tesis de que la doctrina de la DGRN en este punto depende de la persona que tenga que hacer la propuesta de resoluci\u00f3n, sin que en las altas instancias de la propia Direcci\u00f3n exista nadie que imponga una uniformidad de criterio en tema tan importante y trascendente. Dif\u00edcilmente podr\u00e1n ser vinculantes las resoluciones de la DGRN, si su doctrina no sigue una l\u00ednea uniforme, y adem\u00e1s coherente, con la finalidad\u00a0 que deben presidir todas sus actuaciones. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-24\/pdfs\/A41781-41782.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r22\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. <b>SOCIEDAD LIMITADA. OBJETO SOCIAL. SU DETERMINACI\u00d3N PRECISA Y SUMARIA. <\/b>\u00a0R.25\u00a0 de octubre de 2004, DGRN. BOE del 28 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DOCTRINA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: No es admisible, como objeto de una sociedad limitada, el redactado en los siguientes t\u00e9rminos<b>: \u201ccompra y venta al mayor y detall(&#8230;) respecto de toda clase de art\u00edculos de consumo y materias primas\u201d.<\/b>\u00a0 Basa la DGRN su negativa en que se trata de un objeto <b><i>gen\u00e9rico<\/i><\/b> que pr\u00e1cticamente permite abarcar cualquier actividad mercantil, lo que es incompatible con la trascendencia del objeto, tanto en el \u00e1mbito interno como en el externo a la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se trata de una resoluci\u00f3n confirmatoria\u00a0 de doctrina sentada en resoluciones anteriores de las que se cita en el Vistos las siguientes: R\/ de 4 de Marzo y 24 de Noviembre de 1981, 1 de Diciembre de 1982,, 22 de Agosto de 1983, 18 de Mayo de 1986, 13,14 y 15 de octubre de 1992 y 1 de Septiembre de 1993, siendo esta \u00faltima la espec\u00edficamente contemplada en el fundamento de derecho segundo. Como vemos es larga la trayectoria de la DGRN en rechazar objetos gen\u00e9ricos, tanto para las sociedades an\u00f3nimas como para las limitadas, pues los mismos contradicen las exigencias de los art. 117 y 178 del RRM. Lo realmente positivo de esta resoluci\u00f3n es que al estar dictada y ser <b> <i>la primera sobre esta materia tras la publicaci\u00f3n y entrada en vigor de la Ley 7\/2003 de Nueva Empresa<\/i><\/b>, que admite de forma legal los objetos gen\u00e9ricos, viene a confirmar jurisprudencialmente, algo que no estaba suficientemente claro en la Ley citada: que el objeto social, tal y como es admisible para la Nueva Empresa (Cfr. art.132.1 LSRL) no lo es para la sociedad limitada normal y por tanto en caso de transformaci\u00f3n de una sociedad Nueva Empresa en otro tipo de sociedad, fundamentalmente limitada o an\u00f3nima, o en caso de que la Nueva Empresa contin\u00fae sus actividades como sociedad limitada normal u ortodoxa (Vid. art. 144 LSRL), siempre ser\u00e1 necesario modificar el objeto de la sociedad, adapt\u00e1ndolo a las leyes que rijan las respectivas sociedades y fundamentalmente a los art\u00edculos 117 y 178 RRM. Es importante por tanto esta resoluci\u00f3n pues con la ley citada siempre se podr\u00eda alegar que si el legislador aceptaba ese objeto gen\u00e9rico para una sociedad de capital, el mismo ser\u00eda tambi\u00e9n admisible para otras sociedades de la misma naturaleza. Ya vemos que no es as\u00ed y que por tanto el gen\u00e9rico y anormal objeto de la sociedad Nueva Empresa (comercial, de intermediaci\u00f3n, de servicios, etc), queda limitado para la misma y con la finalidad se\u00f1alada en la Exposici\u00f3n de Motivos de la Ley: Permitir que la sociedad cambie de actividad sin necesidad de modificar el objeto social. Claro est\u00e1 que ello tambi\u00e9n se conseguir\u00eda con un objeto amplio pero con especificaci\u00f3n de las varias actividades a desarrollar por la sociedad, lo que viene a poner de relieve, una vez m\u00e1s, las tremendas incongruencias y errores cometidos en la creaci\u00f3n de la <b><i>Nueva Empresa<\/i><\/b> que la est\u00e1n conduciendo al fracaso m\u00e1s clamoroso. Reconoci\u00e9ndolo as\u00ed ya ha sido creado en el Ministerio <b><i>un grupo de estudio para la reforma<\/i><\/b> de una Ley que tiene poco m\u00e1s de un a\u00f1o de vigencia. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42068-42069.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (Dirigido Por Carlos Ballugera, Registrador de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 3 de noviembre de 2004. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2004-11-03.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2. CAMBIO DE DESTINO.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> La carest\u00eda del precio de la vivienda est\u00e1 atrayendo a ese mercado inmuebles que inicialmente no fueron concebidos para ese uso. Ello plantea la cuesti\u00f3n de los requisitos a los que debe someterse un cambio de destino de un elemento independiente de un propiedad horizontal que pasa de local comercial a vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">As\u00ed enunciada la cuesti\u00f3n parece simple, pero considerada en esa sencillez, lo primero que cabe plantearse es si el cambio de destino del elemento independiente tiene entidad aut\u00f3noma para producir alg\u00fan asiento en el Registro de la propiedad y, supuesto que pueda producir alguno, si ese asiento es el de nota marginal o el de inscripci\u00f3n. Tras ello cabe plantearse igualmente si el cambio de destino puede acceder al registro mediante una mera instancia o si por el contrario debe constar en escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">En efecto puede se\u00f1alarse que el cambio de destino se halla bajo el c\u00edrculo de las facultades que para el propietario integran su derecho de dominio y, al tratarse de una cuesti\u00f3n relativa al uso, debe quedar fuera del registro, de modo que si accediera al mismo se tratar\u00eda de una menci\u00f3n y deber\u00eda ser cancelada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Sin embargo, la de cambio de destino es sin duda una declaraci\u00f3n de voluntad que afecta a la descripci\u00f3n del inmueble en su conjunto y que tiene una trascendencia indudable, pues, desde otro punto de vista, puede considerarse como una modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Ahora bien, la DGRN permite la constancia del cambio de destino sin el consentimiento de la Junta de propietarios siempre que en los estatutos de la propiedad horizontal no existan limitaciones al uso de los elementos independientes, por considerar que la afectaci\u00f3n de los bienes a un destino determinado queda dentro, como ya apunt\u00e1bamos, de las facultades del dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Por lo dem\u00e1s, no parece que el asiento procedente sea el de la nota marginal si consideramos que las mismas con \u201cnumerus clausus\u201d y no hay prevista una espec\u00edfica para el presente caso. Por el contrario, se considera que el asiento a practicar para el cambio de destino es el de inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Como el cambio de destino, por lo general, viene embebido como declaraci\u00f3n previa, en una escritura de compraventa, no se suele plantear la cuesti\u00f3n de si debe constar o no en escritura p\u00fablica, lo que se da por supuesto conforme al art. 3 LH. Ahora bien, considerado como acto aut\u00f3nomo resultado del ejercicio de sus facultades dominicales por el titular registral y dado que constituye un complemento de la descripci\u00f3n del inmueble, cabe plantearse si el cambio podr\u00eda ser solicitado por el titular registral en una simple instancia. En ese caso, parece que la aplicaci\u00f3n del art. 3 LH no exigir\u00eda sino que el que titular registral acompa\u00f1ase a la instancia su t\u00edtulo de adquisici\u00f3n del dominio a fin de hacer constar en el mismo por nota la modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n del objeto de su derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Finalmente, se plantea si el cambio de destino se halla sujeto o no a licencia. Para la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi esa sujeci\u00f3n es indudable a tenor del vigente art. 178.1 de la Ley del suelo y ordenaci\u00f3n urbana, texto refundido aprobado por Real decreto 1346\/1976, de 9 de abril, y concordantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">En consecuencia, como quiera que el cambio de destino de local a vivienda implica un mayor n\u00famero de viviendas que el contenido en la inscripci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal en el Registro de la propiedad e implica una modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n del inmueble, conforme al art. 53. a) del Anexo Urban\u00edstico al Reglamento Hipotecario en relaci\u00f3n con las resoluciones de la DGRN de 15 y 16 de octubre de 2002, deber\u00e1 aportarse la correspondiente licencia para conseguir la inscripci\u00f3n en el Registro de la propiedad de la indicada modificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CONSULTAS A LA D. G. TRIBUTOS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos de publicadas en noviembre de 2004, realizado por Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas del Estado).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Se incluye en este informe una consulta, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2004-noviembre.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">N\u00ba de consulta: 1554-04<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fecha: 04\/08\/2004<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto afectado: IMPUESTO<b> SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS F\u00cdSICAS.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Materia: <b>TRIBUTACI\u00d3N DE LOS \u201cWARRANTS\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los warrants son valores negociables que confieren a su titular la opci\u00f3n de compra o de venta de una determinada acci\u00f3n cotizada o de un \u00edndice burs\u00e1til, a un precio prefijado y durante un determinado plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La diferencia producida entre el valor del activo subyacente y el precio por el cual el titular del warrant tiene derecho a comprarlo o venderlo, determina el importe de la liquidaci\u00f3n al titular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGT determina que tanto si el ejercicio de la opci\u00f3n se produce durante la vida del valor como si se produce a su vencimiento, se origina para el titular del warrant una ganancia o p\u00e9rdida patrimonial, que deber\u00e1 integrarse en su base imponible del IRPF.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si los warrants no llegaran a ejercitarse y llegado el vencimiento se extinguiesen sin originar ninguna liquidaci\u00f3n, se producir\u00eda una p\u00e9rdida patrimonial por el valor de adquisici\u00f3n del warrant.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la medida en que los warrants son valores negociados en mercados organizados resulta aplicable la regla relativa a la no integraci\u00f3n de las p\u00e9rdidas patrimoniales cuando en los dos meses anteriores o posteriores se hubieran realizado adquisiciones de valores homog\u00e9neos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante y Granada, a 15 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 123. (BOE \u00a0diciembre de 2004 \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Presupuestos Violencia de g\u00e9nero Precios medios ITP-ISD D. Civil catal\u00e1n 2\u00aa Intento notificaci\u00f3n Reglamento Ferrocarril Censo enfit\u00e9utico Pr\u00f3rroga de anotaciones Hipoteca de m\u00e1ximo Seguro decenal Reducci\u00f3n de capital Objeto social \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-25917","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25917"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25917\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}