{"id":26000,"date":"2005-01-11T20:37:45","date_gmt":"2005-01-11T19:37:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26000"},"modified":"2016-08-11T23:50:38","modified_gmt":"2016-08-11T21:50:38","slug":"informe-124-boe-enero-2005","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-124-boe-enero-2005\/","title":{"rendered":"Informe 124. BOE enero 2005"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table id=\"AutoNumber2\" border=\"0\" width=\"100%\" cellspacing=\"1\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"66%\">\n<h2 style=\"margin: 3 10; line-height: 150%;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 124. (BOE de enero de 2005)<\/span><\/h2>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#blanqueo\" target=\"_self\">Blanqueo: Resoluci\u00f3n<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#sueloscontaminados\" target=\"_self\">Suelos contaminados<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#regl-extranjeria\" target=\"_self\">Regl. extranjer\u00eda<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#blanqueo-decreto\" target=\"_self\">Blanqueo: Decreto<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#seguridadsocial2005\" target=\"_self\">Seg. Social 2005<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#R1\" target=\"_self\">Segregaci\u00f3n antigua<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#R8\" target=\"_self\">Anotaciones cautelares<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#R11\" target=\"_self\">Autocontrataci\u00f3n sociedades<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#R16\" target=\"_self\">Contador-partidor<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"17%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#R19\" target=\"_self\">Art. 26.1 L. Arr. R\u00fasticos<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"27%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#R21\" target=\"_self\">Prop. Horizontal de hecho<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a href=\"#R13\" target=\"_self\">Caso FCC<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" width=\"685\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 671; height: 19; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; line-height: 110%;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" height=\"24\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez, Registradora de la propiedad de La Estrada (Pontevedra)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 671; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 671; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 671; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 30; line-height: 110%;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 30;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_self\" name=\"blanqueo\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BLANQUEO DE CAPITALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 30 de noviembre de 2004, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, relativa al cumplimiento de la Instrucci\u00f3n de 10 de diciembre de 1999, sobre las obligaciones de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles en materia de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Instrucci\u00f3n de la DGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1999-12-29\/pdfs\/A45816-45818.pdf\" target=\"_top\"> 10 de Diciembre de 1999<\/a><\/b> concret\u00f3 las obligaciones de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles en materia de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, orden\u00e1ndoseles que <b><i>informaran por escrito<\/i><\/b> al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n de Prevenci\u00f3n del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias dependiente de la Secretar\u00eda de Estado de Econom\u00eda acerca de los <b><i>contratos y actos de que tengan conocimiento en el ejercicio de su funci\u00f3n<\/i><\/b> que puedan constituir indicio o prueba de blanqueo de capitales procedentes de actividades delictivas, relacionadas con las drogas t\u00f3xicas, estupefacientes o sustancias psicotr\u00f3picas; relacionadas con las bandas armadas, organizaciones o grupos terroristas, o realizadas por bandas o grupos organizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la misma instrucci\u00f3n se enunciaron <b><i>algunos supuestos<\/i><\/b> que se considerar\u00edan como operaciones susceptibles de estar particularmente vinculadas con el blanqueo de capitales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>eficacia pr\u00e1ctica ha sido escasa<\/b>, porque, aunque se han comunicado numerosos casos, ha habido pocas actuaciones derivadas, debido fundamentalmente a que en los env\u00edos no se expresan \u00ablas circunstancias de toda \u00edndole de las que infiera el indicio de su vinculaci\u00f3n al blanqueo de capitales\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda ahora el Centro Directivo que el <b>Notario o el Registrador que efect\u00fae la comunicaci\u00f3n debe formarse opini\u00f3n <\/b>sobre si existe o puede existir alg\u00fan indicio o sospecha y debe expresarla en el escrito de comunicaci\u00f3n de operaci\u00f3n sospechosa al Servicio Ejecutivo, de manera que, adem\u00e1s de la comunicaci\u00f3n, habr\u00e1 de <b>cumplimentar un formulario<\/b> recogido en el Anexo a esta Resoluci\u00f3n-Circular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-04\/pdfs\/A00181-00183.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"regl-extranjeria\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO DE EXTRANJER\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 2393\/2004, de 30 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Org\u00e1nica 4\/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a y su integraci\u00f3n social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art. 42 recoge el <b> procedimiento para la reagrupaci\u00f3n familiar<\/b>.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La solicitud, que deber\u00e1 cumplimentarse en modelo oficial, deber\u00e1 acompa\u00f1arse de la siguiente documentaci\u00f3n:&#8230;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Justificaci\u00f3n documental que acredite la <b><i>disponibilidad<\/i><\/b>, por parte del reagrupante, <b><i>de una vivienda adecuada<\/i><\/b> para atender las necesidades del reagrupante y la familia. Este requisito deber\u00e1 justificarse mediante informe expedido por la Corporaci\u00f3n Local del lugar de residencia del reagrupante. En el plazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas desde la solicitud, la Corporaci\u00f3n deber\u00e1 emitir el informe y notificarlo al interesado y, simult\u00e1neamente y por medios telem\u00e1ticos cuando fuera posible, a la autoridad competente para resolver la autorizaci\u00f3n de reagrupaci\u00f3n. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>Subsidiariamente<\/i><\/b>, podr\u00e1 justificarse este requisito presentando <b><i>acta notarial mixta de presencia y manifestaciones<\/i><\/b> en caso de que la Corporaci\u00f3n local no hubiera procedido a emitir el informe de disponibilidad de vivienda en el plazo indicado, lo que ser\u00e1 acreditado con la copia de la solicitud realizada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En todo caso, el informe o acta notarial debe hacer <b><i>referencia a los siguientes extremos<\/i><\/b>: t\u00edtulo que habilite para la ocupaci\u00f3n de la vivienda, n\u00famero de habitaciones, uso al que se destina cada una de las dependencias de la vivienda, n\u00famero de personas que la habitan y condiciones de habitabilidad y equipamiento<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 107 trata del procedimiento a seguir con los <b>extranjeros indocumentados<\/b>: Uno de los documentos que debe de presentar el interesado en las dependencias policiales u Oficinas de Extranjeros, es un <b><i>acta notarial <\/i><\/b>que permita dejar constancia del <b><i>requerimiento<\/i><\/b> efectuado y no atendido para ser documentado dirigido a la <b><i>misi\u00f3n diplom\u00e1tica u oficina consular<\/i><\/b> correspondiente. En los casos\u00a0 de solicitud de autorizaci\u00f3n de residencia temporal por circunstancias excepcionales, se eximir\u00e1 al solicitante de la presentaci\u00f3n de esta acta notarial, si se alegan razones graves.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-07\/pdfs\/A00485-00539.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 3\/2004, de 23 de noviembre, de montes y ordenaci\u00f3n forestal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley regula los montes situados en el territorio del Principado de Asturias, cualquiera que sea su titularidad, salvo los que por ley est\u00e9n sujetos a un r\u00e9gimen especial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se crea un Registro de Montes Protectores y un Registro de Montes Vecinales en Mano Com\u00fan<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-08\/pdfs\/A00674-00699.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-25\/pdfs\/A02851-02851.pdf\" target=\"_top\"> Correcci\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 8\/2004, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-12\/pdfs\/A01062-01104.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 9\/2004, de 22 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Se mantiene la reducci\u00f3n ampliada correspondiente a adquisiciones mortis causa de empresas individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades de dimensiones reducidas, y se mantiene asimismo la ampliaci\u00f3n de dicha reducci\u00f3n a las adquisiciones \u00ednter vivos de las mismas en supuestos similares, incluida durante el pasado ejercicio. No obstante, se han mejorado las condiciones de la adquisici\u00f3n de participaciones en entidades, ampliando el per\u00edmetro familiar para aplicar las reducciones previstas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tambi\u00e9n se mantienen las medidas pioneras entre las Comunidades de r\u00e9gimen com\u00fan, introducidas para el a\u00f1o 2004, por las que se elimin\u00f3 de forma pr\u00e1cticamente total el gravamen sucesorio de padres a hijos, de abuelos a nietos, entre ascendientes y descendientes o entre c\u00f3nyuges, y se aprob\u00f3 la deducci\u00f3n total en las donaciones de dinero de padres a hijos para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En este ejercicio se ha introducido una medida adicional en el caso de la reducci\u00f3n por adquisici\u00f3n mortis causa de la <b><i>vivienda habitual del causante<\/i><\/b>, consistente en <b><i>disminuir su periodo de conservaci\u00f3n<\/i><\/b> en poder del adquirente desde los 10 a\u00f1os que se exig\u00edan hasta <b><i>5 a\u00f1os<\/i><\/b>. Adem\u00e1s, se ha dotado a esta medida de car\u00e1cter <b><i>retroactivo<\/i><\/b>,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">de forma que las viviendas habituales recibidas por herencia hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os tambi\u00e9n quedan libres sin necesidad de devolver la reducci\u00f3n obtenida, de modo que pueden quedar incorporadas al mercado si as\u00ed lo desean sus titulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos, se mantiene lo regulado en a\u00f1os anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Obligaciones formales de los notarios.<\/b> Dice el art. 19: \u201cLos notarios con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja remitir\u00e1n por v\u00eda telem\u00e1tica a la Direcci\u00f3n General de Tributos del Gobierno de La Rioja, con la colaboraci\u00f3n del Consejo General de Notariado y conforme a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n notarial, una <b><i>ficha resumen de los elementos b\u00e1sicos de las escrituras que autoricen as\u00ed como la copia electr\u00f3nica de las mismas<\/i><\/b>, sobre los hechos imponibles que determine la Consejer\u00eda de Hacienda y Empleo. Esta Consejer\u00eda establecer\u00e1, adem\u00e1s, los procedimientos, estructura y plazos en los que se deber\u00e1 remitir dicha informaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-12\/pdfs\/A01105-01123.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REFERENDUM<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 7\/2005, de 14 de enero, por el que se regulan determinados aspectos de procedimiento electoral aplicables al refer\u00e9ndum sobre el Tratado por el que se establece una Constituci\u00f3n para Europa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-15\/pdfs\/A01633-01636.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BIBLIOTECA NACIONAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden CUL\/4486\/2004, de 30 de diciembre, por la que se establecen las normas de acceso a la Biblioteca Nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-15\/pdfs\/A01637-01639.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 6\/2004, de 21 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley de Cajas de Ahorro de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-17\/pdfs\/A01718-01723.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 7\/2004, de 22 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley 6\/1991, de 19 de abril, de Archivos y Patrimonio Documental de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-17\/pdfs\/A01723-01724.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 8\/2004, de 22 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley 12\/2002, de 11 de julio, del Patrimonio Cultural de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-17\/pdfs\/A01724-01725.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"sueloscontaminados\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*SUELOS CONTAMINADOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 9\/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relaci\u00f3n de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y est\u00e1ndares para la declaraci\u00f3n de suelos contaminados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto <\/b>del Real Decreto: establecer una relaci\u00f3n de actividades susceptibles de causar contaminaci\u00f3n en el suelo, as\u00ed como adoptar criterios y est\u00e1ndares para la declaraci\u00f3n de suelos contaminados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Publicidad registral: <\/b>\u00a0 Se desarrolla lo previsto en la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l10-1998.html\" target=\"_top\"> 10\/1998, de 21 de abril<\/a>, de Residuos, sobre el modo en que se producir\u00e1 la constancia en el Registro de la Propiedad de las resoluciones administrativas sobre declaraci\u00f3n de suelos contaminados, y de las realizadas por aquellos titulares de fincas que desarrollen sobre ellas actividades potencialmente contaminantes, dando efectividad a la previsi\u00f3n legal al precisar el t\u00edtulo formal en cuya virtud la nota marginal se haya de extender, su contenido, efectos, duraci\u00f3n y requisitos de cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su inter\u00e9s, se transcribe el art\u00edculo 8: \u201c<b>Art\u00edculo 8. <i>Publicidad registral.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los propietarios de <b><i>fincas en las que se haya realizado alguna de las actividades potencialmente contaminantes estar\u00e1n obligados a declarar tal circunstancia en las escrituras p\u00fablicas<\/i> que documenten la transmisi\u00f3n de derechos sobre aquellas<\/b>. La existencia de tal declaraci\u00f3n se har\u00e1 constar en el Registro de la Propiedad, por <b>nota al margen<\/b> de la inscripci\u00f3n a que tal transmisi\u00f3n d\u00e9 lugar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. A requerimiento de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente, el registrador de la propiedad expedir\u00e1 <b> certificaci\u00f3n de dominio y cargas<\/b> de la finca o fincas registrales dentro de las cuales se halle el suelo que se vaya a declarar como contaminado. El registrador har\u00e1 constar la expedici\u00f3n de dicha certificaci\u00f3n por <b><i>nota extendida al margen<\/i><\/b> de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio, expresando la iniciaci\u00f3n del procedimiento y el hecho de haber sido expedida la certificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha nota tendr\u00e1 un plazo de caducidad de <b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b> y podr\u00e1 ser cancelada a instancia de la Administraci\u00f3n que haya ordenado su extensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando con posterioridad a la nota se practique cualquier asiento en el folio registral, se har\u00e1 constar <b><i>en la nota de despacho<\/i><\/b> del t\u00edtulo correspondiente su contenido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La <b>resoluci\u00f3n administrativa<\/b> por la que se declare el suelo contaminado se har\u00e1 constar en el folio de la finca o fincas registrales a que afecte, por medio de <b><i>nota extendida al margen de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio<\/i><\/b>. La nota marginal se extender\u00e1 en virtud de certificaci\u00f3n administrativa en la que se haga inserci\u00f3n literal de la resoluci\u00f3n por la que se declare el suelo contaminado, con expresi\u00f3n de su firmeza en v\u00eda administrativa, y de la que resulte que el expediente ha sido notificado a todos los titulares registrales que aparecieran en la certificaci\u00f3n a la que se refiere el apartado anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha certificaci\u00f3n habr\u00e1 de ser presentada en el Registro de la Propiedad por duplicado, y en ella se har\u00e1n constar, adem\u00e1s de las circunstancias previstas por la legislaci\u00f3n aplicable, las previstas por la legislaci\u00f3n hipotecaria en relaci\u00f3n con las personas, los derechos y las fincas a las que afecte el acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La nota marginal de declaraci\u00f3n de suelo contaminado <b>se cancelar\u00e1<\/b> en virtud de una certificaci\u00f3n expedida por la Administraci\u00f3n competente, en la que se incorpore la resoluci\u00f3n administrativa de desclasificaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-18\/pdfs\/A01833-01843.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 10\/2004, de 9 de diciembre, del Suelo no Urbanizable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00f3lo dos pinceladas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan el art\u00edculo 50.5, \u201clas licencias que autoricen actos de edificaci\u00f3n en el suelo no urbanizable se otorgar\u00e1n siempre sometidas a la condici\u00f3n de hacer <b>constar en el Registro de la Propiedad la vinculaci\u00f3n<\/b> de la finca o parcela a la construcci\u00f3n autorizada y la consecuente indivisibilidad de la misma, as\u00ed como a las dem\u00e1s condiciones impuestas en la licencia y, en su caso, en la declaraci\u00f3n de inter\u00e9s comunitario.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice la Disposici\u00f3n adicional tercera; \u201c<b>Obligaciones de los notarios y registradores de la propiedad<\/b><i>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los notarios, al autorizar escrituras de segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n de fincas en el suelo no urbanizable, exigir\u00e1n que se acredite la correspondiente licencia municipal de parcelaci\u00f3n o la declaraci\u00f3n de su innecesariedad, que incorporar\u00e1n a la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los registradores de la propiedad no podr\u00e1n inscribir dichas escrituras si no resulta acreditada la licencia municipal o la declaraci\u00f3n de su innecesariedad. Los notarios y registradores de la propiedad har\u00e1n constar en la descripci\u00f3n de las fincas su cualidad de indivisibles cuando as\u00ed les conste.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-19\/pdfs\/A02036-02049.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 7\/2004, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-19\/pdfs\/A02058-02076.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2004, de 23 de diciembre, de medidas tributarias, administrativas y de funci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sucesiones y donaciones:<\/b> Se regula la materia en los arts. 8 a 16.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se actualiza el l\u00edmite de la reducci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable al <b><i>valor de la vivienda habitual<\/i><\/b> del causante en las adquisiciones por causa de muerte, que pasa a ser de 123.000,00 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se introduce un conjunto de cambios que afectan a las condiciones para poder disfrutar de la <b><i>reducci\u00f3n del 95% sobre el valor de una empresa o negocio familiar<\/i><\/b>, tanto en las adquisiciones por causa de muerte como en las adquisiciones entre vivos, con el fin de favorecer a un colectivo m\u00e1s numeroso de contribuyentes, siendo suficiente que la edad del donante sea al menos de 60 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se establece una mejora en la <b> <i>reducci\u00f3n<\/i><\/b> a favor de los causahabientes incluidos en los <b><i>grupos I y II<\/i><\/b> del art\u00edculo 20.2 a) de la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, del impuesto sobre sucesiones y donaciones, que llega hasta los 25.000,00 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se extiende la <b><i>reducci\u00f3n del 95% del valor de determinados terrenos<\/i><\/b> en la base imponible del impuesto en las adquisiciones por causa de muerte establecida en la Ley 6\/1999, de 3 de abril, de directrices de ordenaci\u00f3n territorial, a los sujetos pasivos que sean titulares de participaciones en entidades o sociedades mercantiles que tengan dentro de su activo terrenos situados en un \u00e1rea de suelo r\u00fastico o en un \u00e1rea de inter\u00e9s agrario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desde un punto de vista de t\u00e9cnica fiscal, se considera m\u00e1s adecuado utilizar el t\u00e9rmino \u00ab<b><i>bonificaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00bb en vez de \u00abdeducci\u00f3n\u00bb en el beneficio fiscal aplicable a las donaciones de padres a hijos en la compra de la vivienda que se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n en las donaciones a favor de otros descendientes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Finalmente, se crea una <b><i> bonificaci\u00f3n en las donaciones<\/i><\/b> de padres a hijos y otros descendientes que quieran <b><i>adquirir o constituir una empresa o negocio<\/i><\/b>, o adquirir participaciones en entidades, siempre y cuando se cumplan los requisitos que fija la ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Transmisiones patrimoniales onerosas:<\/b> Se regula la materia en los arts. 17 y 18. Se adoptan medidas con el fin de hacer m\u00e1s accesible la <b><i>adquisici\u00f3n de la vivienda<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En primer lugar, cuando afecte a menores de 36 a\u00f1os, minusv\u00e1lidos y familias numerosas que cumplan los requisitos establecidos en la ley, y en el caso de que lo solicite el interesado en los t\u00e9rminos y forma previstos reglamentariamente, se establece una <b><i> bonificaci\u00f3n del 57%<\/i><\/b> de la cuota. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En segundo lugar, las transmisiones onerosas de <b><i>viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/i><\/b> que disfrutaban de un tipo reducido del 3%, disfrutar\u00e1n de un nuevo tipo superreducido del 1%. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Actos jur\u00eddicos documentados: <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se regula la materia en el art. 19.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Se aumenta el tipo general hasta el 1%<\/i><\/b> en lo que concierne a las primeras copias de documentos notariales que contengan objeto o cosa evaluables y sean inscribibles en los registros de la propiedad, mercantil y de la propiedad industrial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se aplica <b><i>el tipo del 0,5%<\/i><\/b> en las primeras copias de documentos notariales en que se formalice la compra de viviendas que vayan a constituir la <b><i>vivienda habitual de j\u00f3venes<\/i><\/b> menores de 36 a\u00f1os, minusv\u00e1lidos con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 33% y familias numerosas, siempre que cumplan los requisitos que establece el art\u00edculo 17 para la solicitud de la bonificaci\u00f3n en la transmisi\u00f3n onerosa<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se aplica el mismo tipo reducido del <b><i>0,5%<\/i><\/b> a los actos y contratos que documenten operaciones de transmisi\u00f3n de solares, declaraciones de obra nueva y primera transmisi\u00f3n de vivienda, con respecto a las <b><i>viviendas calificadas por la Administraci\u00f3n como protegidas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-19\/pdfs\/A02077-02101.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 18 de enero de 2005, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se regula el registro y gesti\u00f3n de apoderamientos y el registro y gesti\u00f3n de las sucesiones y de las representaciones legales de incapacitados, para la realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites y actuaciones en materia tributaria por Internet.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta materia est\u00e1 regulada por la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-02-27\/pdfs\/A09207-09211.pdf\" target=\"_top\"> 16 de febrero de 2004<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La modificaci\u00f3n m\u00e1s importante que ahora se recoge es la regulaci\u00f3n, en el Cap\u00edtulo II de la Resoluci\u00f3n, de un <b> registro de las sucesiones y de las representaciones legales de incapacitados<\/b>. Dicha modificaci\u00f3n permite a \u00a0los sucesores de las personas f\u00edsicas fallecidas o de las personas jur\u00eddicas o entidades sin personalidad jur\u00eddica extinguidas y a los representantes legales de aquellas personas carentes de capacidad de obrar conforme a derecho, la realizaci\u00f3n de determinados tr\u00e1mites y actuaciones que, de acuerdo con su normativa, hayan de realizarse obligatoriamente por medio de Internet.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, en relaci\u00f3n con el <b> registro de apoderamientos<\/b>, se aclara que la incorporaci\u00f3n de un apoderamiento al registro permitir\u00e1 al apoderado realizar los tr\u00e1mites y actuaciones a que se refiere el poder otorgado, mediante la transmisi\u00f3n de datos telem\u00e1ticamente, sin que la instrumentaci\u00f3n de la representaci\u00f3n mediante lo dispuesto en esta Resoluci\u00f3n suponga un incremento de la responsabilidad del representante respecto de lo establecido<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">en la normativa que la regula.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Asimismo, la presente Resoluci\u00f3n aclara que en el caso de otorgamiento de poder <b>para la recepci\u00f3n telem\u00e1tica de comunicaciones y notificaciones<\/b>, <b><i>el apoderamiento \u00fanicamente podr\u00e1 ser otorgado a una sola persona f\u00edsica o jur\u00eddica.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Resoluci\u00f3n tambi\u00e9n menciona expresamente que, en cualquier momento, el apoderado podr\u00e1 <b>renunciar<\/b> al apoderamiento otorgado a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web de la Agencia Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se refleja expresamente tambi\u00e9n en la Resoluci\u00f3n la necesidad de consentimiento del apoderado y de la persona carente de capacidad de obrar conforme a derecho cuando lo permita su grado de incapacidad, al <b>tratamiento automatizado de sus datos <\/b>que resulte necesario para el adecuado funcionamiento del Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo, se incluye en los <b> formularios<\/b> para el otorgamiento y revocaci\u00f3n de poderes, informaci\u00f3n m\u00e1s detallada sobre la documentaci\u00f3n a aportar. Est\u00e1n en <b><i>tres anexos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En su texto se recogen numerosos casos de legitimaciones notariales de firmas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-20\/pdfs\/A02165-02172.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 6\/2004, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-20\/pdfs\/A02174-02202.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 7\/2004, de 27 de diciembre, de medidas administrativas y fiscales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Colaboraci\u00f3n notarial:<\/b> \u00abLos Notarios con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria, con el fin de facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes y facilitar el acceso telem\u00e1tico de los documentos a los registros p\u00fablicos, <b> <i>remitir\u00e1n <\/i><\/b>con la colaboraci\u00f3n del Consejo General del Notariado <b> <i>por v\u00eda telem\u00e1tica a la Direcci\u00f3n General de Hacienda<\/i><\/b> de la Consejer\u00eda de Econom\u00eda y Hacienda, una declaraci\u00f3n informativa notarial de los <b><i>elementos b\u00e1sicos de las escrituras por ellos autorizadas as\u00ed como la copia electr\u00f3nica de las mismas <\/i><\/b>de conformidad con lo dispuesto en la legislaci\u00f3n notarial, de los hechos imponibles que determine la Consejer\u00eda de Hacienda, quien, adem\u00e1s, establecer\u00e1 los procedimientos, estructura y plazos en los que debe de ser remitida esta informaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Gesti\u00f3n tributaria: <\/b>Se regulan determinados aspectos de los <b><i>acuerdos previos de valoraci\u00f3n<\/i><\/b>. La regulaci\u00f3n general de la Ley General tributaria es completada por la norma auton\u00f3mica, en aras a la determinaci\u00f3n de los tributos, plazos y procedimientos propios de estos acuerdos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Impuesto de sucesiones y donaciones.<\/b> Se han realizado tres modificaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La introducci\u00f3n de un <b><i>l\u00edmite en la reducci\u00f3n<\/i><\/b> de las cantidades percibidas por los beneficiarios de contratos de <b><i>seguros sobre la vida<\/i><\/b>, cuando su parentesco con el contratante fallecido sea el de c\u00f3nyuge, ascendiente, descendiente, adoptante o adoptado. La vigente norma auton\u00f3mica hab\u00eda hecho desaparecer tal l\u00edmite. Se establece ahora un l\u00edmite variable fundado en las cantidades que la legislaci\u00f3n sobre responsabilidad civil y seguro en la circulaci\u00f3n de veh\u00edculos a motor determina como propias de las indemnizaciones por muerte, pero incrementando estas cuant\u00edas al doble de las fijadas por dicha normativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se amplia el plazo de tres a cinco a\u00f1os de <b><i>mantenimiento de las empresas familiares<\/i><\/b> a efecto de obtener la pertinente reducci\u00f3n en base. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se realiza una modificaci\u00f3n en la regulaci\u00f3n de la <b><i>tarifa<\/i><\/b> para aclarar la redacci\u00f3n anterior, pero sin m\u00e1s transcendencia que la de obtener claridad expositiva en el texto legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/b> Se han introducido modificaciones de dos tipos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Se ha rebajado la carga impositiva en la <b><i>adquisici\u00f3n de viviendas por personas discapacitadas<\/i><\/b>, tanto en la modalidad de transmisiones onerosas como en actos jur\u00eddicos documentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se introducen las normas aclaratorias pertinentes para <b><i>solucionar problemas interpretativos en las adquisiciones hechas por varias personas<\/i><\/b>, siendo significativo el caso de los esposos sujetos al r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de gananciales, cuando o bien uno o varios de los comuneros o uno solo de los c\u00f3nyuges reun\u00edan alg\u00fan requisito para beneficiarse de un tipo reducido y el otro o los otros no. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-20\/pdfs\/A02202-02254.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 2\/2004, de 28 de diciembre, de Presupuesto de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-21\/pdfs\/A02357-02454.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 3\/2004, de 28 de diciembre, de medidas tributarias, administrativas y financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Impuesto de sucesiones y donaciones.<\/b> En relaci\u00f3n con los sujetos pasivos con <b><i>discapacidad<\/i><\/b>, se establece una mejora auton\u00f3mica en la reducci\u00f3n de la base imponible correspondiente a las adquisiciones mortis causa. Asimismo, para este colectivo se fija un m\u00ednimo exento en el Impuesto sobre el Patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados. <\/b>Se incluye un nuevo supuesto para la aplicaci\u00f3n del tipo impositivo reducido a las personas con <b><i> discapacidad<\/i><\/b> para promover una pol\u00edtica social de vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados, se modifica el tipo impositivo para las <b><i>sociedades de garant\u00eda rec\u00edproca <\/i><\/b>con domicilio social en Andaluc\u00eda, estableci\u00e9ndose un tipo reducido del 0,1 por 100.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Gesti\u00f3n tributaria:<\/b> Son medidas comunes a ambos Impuestos recogidas en el art. 7: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Medidas relativas a la <b><i> comprobaci\u00f3n de valores<\/i><\/b>. Se trata de adoptar sistemas \u00e1giles y la aceptaci\u00f3n por parte de la Administraci\u00f3n Tributaria de los declarados por los contribuyentes, facilitando el conocimiento por \u00e9stos de la valoraci\u00f3n de los bienes inmuebles. Asimismo, se fijan unos m\u00e9todos de comprobaci\u00f3n que podr\u00e1n utilizar los t\u00e9cnicos de la Administraci\u00f3n Tributaria para la emisi\u00f3n de su dictamen pericial, cuando sea el medio utilizado en la comprobaci\u00f3n de valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Suministro de informaci\u00f3n por parte de los notarios<\/i><\/b> a efectos tributarios. Dice as\u00ed el art. 8\u00ba: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab3. Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 1 del presente art\u00edculo, los notarios con destino en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda <b><i>remitir\u00e1n por v\u00eda telem\u00e1tica<\/i><\/b> a la Consejer\u00eda de Econom\u00eda y Hacienda, con la colaboraci\u00f3n del Consejo General del Notariado, <b><i>una ficha resumen<\/i><\/b> de los elementos b\u00e1sicos de las escrituras por ellos autorizadas con trascendencia en los impuestos sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, as\u00ed como la <b><i>copia electr\u00f3nica de las mismas<\/i><\/b>, de conformidad con lo dispuesto en la legislaci\u00f3n notarial. La Consejer\u00eda de Econom\u00eda y Hacienda determinar\u00e1 los hechos imponibles a los que deban referirse los documentos citados, as\u00ed como los procedimientos, estructura y plazos en los que debe ser remitida esta informaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-21\/pdfs\/A02455-02473.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">M\u00c9RIDA<\/span><\/b><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2004, de 23 de diciembre, para la aplicaci\u00f3n al municipio de M\u00e9rida, capital de Extremadura, del r\u00e9gimen de organizaci\u00f3n de los municipios de gran poblaci\u00f3n contemplado en el t\u00edtulo X de la Ley 7\/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de R\u00e9gimen Local, modificada por la Ley 57\/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernizaci\u00f3n del Gobierno Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-21\/pdfs\/A02473-02473.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 9\/2004, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan la D. Ad. 4\u00aa, \u201c<b>los Notarios <\/b>con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura y con el fin de facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes y facilitar el acceso telem\u00e1tico de los documentos a los registros p\u00fablicos, <b> <i>remitir\u00e1n <\/i><\/b>con la colaboraci\u00f3n del Consejo General del Notariado por v\u00eda telem\u00e1tica a la Direcci\u00f3n General de Ingresos de la Consejer\u00eda de Hacienda y Presupuesto, una <b><i>declaraci\u00f3n informativa notarial de los elementos b\u00e1sicos de las escrituras <\/i><\/b>por ellos autorizadas, as\u00ed como la <b><i>copia electr\u00f3nica de las mismas <\/i><\/b>de conformidad con lo dispuesto en la legislaci\u00f3n notarial, de los hechos imponibles que determine citada Consejer\u00eda, la cual, adem\u00e1s, establecer\u00e1 los procedimientos, estructura y plazos en los que debe de ser remitida esta informaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-21\/pdfs\/A02473-02491.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"blanqueo-decreto\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BLANQUEO DE CAPITALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real DECRETO 54\/2005, de 21 de enero, por el que se modifican el Reglamento de la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre, sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, aprobado por el Real Decreto 925\/1995, de 9 de junio, y otras normas de regulaci\u00f3n del sistema bancario, financiero y asegurador. Ver <a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/BLANQUEO.htm\" target=\"_top\">resumen obligaciones N. y R.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La materia est\u00e1 regulada por la Ley <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"><span lang=\"FR\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l19-1993.html\" target=\"_top\"> 19\/1993, de 28 de diciembre<\/a><\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del\u00a0 blanqueo de capitales, la cual fue modificada por la <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"><span lang=\"FR\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l19-2003.html\" target=\"_top\"> Ley 19\/2003, de 4 de julio<\/a><\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de r\u00e9gimen jur\u00eddico de los movimientos de\u00a0 capitales y de las transacciones econ\u00f3micas con el exterior y sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales. En derecho comunitario es b\u00e1sica la <\/span> <span class=\"MsoHyperlink\"><span lang=\"FR\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/europa.eu.int\/eur-lex\/pri\/es\/oj\/dat\/2001\/l_344\/l_34420011228es00760081.pdf\" target=\"_top\"> Directiva 2001\/97\/CE<\/a><\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de diciembre de 2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora toca reformar el Reglamento de aprobado por el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd925-1995.html\" target=\"_top\"> Real Decreto 925\/1995, de 9 de junio<\/a>, para adaptarlo a la Ley 19\/2003 y a la referida directiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A)<\/b> <b>Notarios: <\/b>El <b><i> art. 2<\/i><\/b> recoge los Sujetos obligados: \u201c&#8230; 2. Las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que ejerzan las siguientes actividades profesionales o empresariales quedar\u00e1n sujetas a las <b><i>obligaciones establecidas en el art\u00edculo 16:&#8230;<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Los <b><i>notarios<\/i><\/b>, abogados y procuradores quedar\u00e1n igualmente sujetos cuando:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.\u00ba Participen en la concepci\u00f3n, realizaci\u00f3n o asesoramiento de transacciones por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales; la gesti\u00f3n de fondos, valores u otros activos; la apertura o gesti\u00f3n de cuentas bancarias, cuentas de ahorros o cuentas de valores; la organizaci\u00f3n de las aportaciones necesarias para la creaci\u00f3n, el funcionamiento o la gesti\u00f3n de empresas o la creaci\u00f3n, el funcionamiento o la gesti\u00f3n de fiducias (\u00abtrusts\u00bb), sociedades o estructuras an\u00e1logas, o<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.\u00ba Act\u00faen en nombre y por cuenta de clientes, en cualquier transacci\u00f3n financiera o inmobiliaria.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>\u00abArt\u00edculo 16. \u00c1mbito y contenido<\/i><\/b><i>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Las personas que realicen las actividades a que se refiere el art\u00edculo 2.2 estar\u00e1n sujetas a las obligaciones siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Exigir\u00e1n los documentos referidos en los apartados 2 y 3 del art\u00edculo 3, acreditativos de la identificaci\u00f3n de los clientes que efect\u00faen operaciones por importes superiores a 8.000 euros o su contravalor en moneda extranjera. Este umbral no ser\u00e1 aplicable a los sujetos obligados a que se refieren los p\u00e1rrafos c) y d) del <b><i>art\u00edculo 2.2, que exigir\u00e1n, en todo caso<\/i><\/b>, la identificaci\u00f3n de sus clientes. En relaci\u00f3n con los <b><i>notarios<\/i><\/b>, esta obligaci\u00f3n de identificaci\u00f3n se entender\u00e1 sin perjuicio de otros requisitos adicionales establecidos en la legislaci\u00f3n notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si se apreciase que los clientes fraccionan la operaci\u00f3n en varias para eludir el deber de identificaci\u00f3n, se sumar\u00e1 el importe de todas ellas y se proceder\u00e1 a exigir su identificaci\u00f3n. ..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Examinar\u00e1n con especial atenci\u00f3n cualquier operaci\u00f3n, con independencia de su cuant\u00eda, que pueda estar particularmente vinculada al blanqueo de capitales procedentes de las actividades se\u00f1aladas en el art\u00edculo 1, y comunicar\u00e1n directamente al Servicio Ejecutivo aquellas respecto de las que, tras dicho examen, existan indicios o certeza de que est\u00e1n relacionadas con dicho blanqueo. Las comunicaciones a que se refiere este apartado deber\u00e1n reunir los requisitos establecidos en el art\u00edculo 7.4.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante orden del Ministro de Econom\u00eda y Hacienda podr\u00e1 acordarse que determinadas categor\u00edas de personas que realicen las actividades a que se refiere el art\u00edculo 2.2 comuniquen obligatoriamente las operaciones comprendidas en el art\u00edculo 7.2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <b><i>Conservar\u00e1n durante seis a\u00f1os<\/i><\/b> los documentos acreditativos de las operaciones que superen los 30.000 euros o su contravalor en moneda extranjera, as\u00ed como las copias de los documentos identificativos de las personas a que se refiere el p\u00e1rrafo a) anterior. Este umbral no ser\u00e1 aplicable a los sujetos obligados a que se refieren los p\u00e1rrafos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) y d) del art\u00edculo 2.2, que conservar\u00e1n, en todo caso, durante seis a\u00f1os los referidos documentos. El plazo indicado se contar\u00e1 a partir de la ejecuci\u00f3n de la operaci\u00f3n correspondiente. En relaci\u00f3n con los <b><i>notarios<\/i><\/b>, esta obligaci\u00f3n de conservaci\u00f3n se entender\u00e1 sin perjuicio de lo establecido en la legislaci\u00f3n notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) En todo lo dem\u00e1s, les ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la regulaci\u00f3n de los art\u00edculos 8 a 15, ambos inclusive.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. No estar\u00e1n sujetos a las obligaciones establecidas en el art\u00edculo 3.4 de la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre, los auditores, contables externos, asesores fiscales, <b><i>notarios<\/i><\/b>, abogados y procuradores con respecto a la informaci\u00f3n que reciban de uno de sus clientes u obtengan sobre \u00e9l al determinar la posici\u00f3n jur\u00eddica en favor de su cliente, o desempe\u00f1ar su misi\u00f3n de defender o representar a dicho cliente en procedimientos administrativos o judiciales o en relaci\u00f3n con ellos, incluido el asesoramiento sobre la incoaci\u00f3n o la forma de evitar un proceso, independientemente de si han recibido u obtenido dicha informaci\u00f3n antes, durante o despu\u00e9s de tales procedimientos. Los abogados y procuradores guardar\u00e1n el deber de secreto profesional de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B) Registradores. <\/b><\/span> <span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\">El apartado 1 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">del art\u00edculo 27 queda redactado del siguiente modo: \u00ab1. Las autoridades que <b><i>descubran hechos que puedan constituir indicio o prueba de blanqueo<\/i><\/b> de capitales procedentes de las actividades se\u00f1aladas en el art\u00edculo 1 <b><i>informar\u00e1n<\/i><\/b> de ello por escrito al Servicio Ejecutivo. Asimismo, facilitar\u00e1n al Servicio Ejecutivo la informaci\u00f3n que este requiera en el ejercicio de sus competencias&#8230; \u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El apartado 3 del art\u00edculo 27 queda redactado del siguiente modo: \u00ab3. Como funcionarios especialmente obligados a este deber de colaboraci\u00f3n se considerar\u00e1 a los <b><i>registradores de la propiedad y mercantiles<\/i><\/b>, quienes deber\u00e1n <b><i>informar<\/i><\/b> por escrito al Servicio Ejecutivo de los actos y contratos de que tengan conocimiento en el ejercicio de sus funciones, <b><i>a los efectos de lo dispuesto en el apartado 1 anterior<\/i><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-22\/pdfs\/A02573-02583.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-26\/pdfs\/A02954-02955.pdf\" target=\"_top\"> Correcci\u00f3n<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LE\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 9\/2004, de 28 de diciembre, de medidas econ\u00f3micas, fiscales y administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Impuesto de sucesiones y donaciones:<\/b> Arts. 11 al 19.<b> <\/b>Se modifican algunos aspectos de esa regulaci\u00f3n y se introducen nuevas <b><i>reducciones en las adquisiciones<\/i><\/b> en general (30050 euros), en las adquisiciones \u00abinter vivos\u00bb de explotaciones agrarias, en las adquisiciones \u00abinter vivos\u00bb de empresas individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades, y en la donaci\u00f3n de vivienda habitual a descendientes <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Arts. 20 al 24. Se modifican los art. 13 al 15 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cl-l13-2003.html\" target=\"_top\"> Ley 13\/2003, de 23 de diciembre<\/a>, de Medidas Econ\u00f3micas, Fiscales y Administrativas relativos a los tipos de gravamen. De su contenido, muy prolijo, es de destacar la fijaci\u00f3n del tipo del 2% \u00a0en ITP y del 0,10 en AJD para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual en pueblos de menos de 3.000 habitantes (o de 10.000 que disten m\u00e1s de 30 km. de la capital de la provincia)<\/span><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Obligaciones formales de Notarios. <\/b>Dice el art. 28: \u201c1. Con el fin de facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes y el acceso telem\u00e1tico de los documentos a los registros p\u00fablicos, los <b><i>Notarios<\/i><\/b> con destino en la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n <b><i>remitir\u00e1n, por v\u00eda telem\u00e1tica<\/i><\/b>, a la Direcci\u00f3n General de Tributos y Pol\u00edtica Financiera de la Consejer\u00eda de Hacienda, un <b><i>documento informativo de los elementos b\u00e1sicos de las escrituras por ellos autorizadas, as\u00ed como la copia electr\u00f3nica de las mismas<\/i><\/b> de conformidad con lo dispuesto en la legislaci\u00f3n notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este documento informativo deber\u00e1 remitirse respecto de los hechos imponibles que determine la Consejer\u00eda de Hacienda, quien, adem\u00e1s, establecer\u00e1 los procedimientos, estructura y plazos en los que debe ser remitida esta informaci\u00f3n, dentro de los l\u00edmites establecidos en el apartado 4 del art\u00edculo 93 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. El <b><i>justificante de la recepci\u00f3n<\/i><\/b> por parte de la Administraci\u00f3n de la copia electr\u00f3nica de la escritura, en los t\u00e9rminos que determine la Consejer\u00eda de Hacienda, <b><i>junto con el ejemplar para el interesado de la autoliquidaci\u00f3n<\/i><\/b> en la que conste el pago del tributo o la no sujeci\u00f3n o exenci\u00f3n, debidamente validada, en la forma determinada por la Consejer\u00eda de Hacienda, <b><i>ser\u00e1n requisitos suficientes para justificar el pago de la liquidaci\u00f3n correspondiente<\/i><\/b>, su exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n, a efectos de lo dispuesto en el art\u00edculo 122 del Real Decreto 828\/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados y en el art\u00edculo 99 del Real Decreto 1629\/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En todo caso, el justificante de presentaci\u00f3n o pago telem\u00e1tico regulado por la Consejer\u00eda de Hacienda servir\u00e1, a todos los efectos, de justificante de presentaci\u00f3n y pago de la autoliquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La Consejer\u00eda de Hacienda habilitar\u00e1 un <b><i>sistema de confirmaci\u00f3n permanente<\/i><\/b> e inmediata que posibilite a las oficinas y registros p\u00fablicos, juzgados y tribunales, verificar la concordancia del justificante de presentaci\u00f3n o pago telem\u00e1tico con los datos que constan en la Administraci\u00f3n Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Suministro de informaci\u00f3n por los Registradores de la Propiedad y Mercantiles<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Dice el<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> art. 29: \u201cLos <b><i>Registradores<\/i><\/b> de la Propiedad y Mercantiles con destino en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n deber\u00e1n <b><i>remitir<\/i><\/b> a la Direcci\u00f3n General de Tributos y Pol\u00edtica Financiera de la Consejer\u00eda de Hacienda, dentro de los veinte d\u00edas siguientes a la finalizaci\u00f3n de cada trimestre natural y referida al mismo, una <b><i>declaraci\u00f3n comprensiva de los documentos <\/i><\/b> relativos a actos o contratos sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados que se presenten a inscripci\u00f3n en los citados registros, <b><i>cuando el pago de dichos tributos o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria se haya realizado en otra Comunidad Aut\u00f3noma<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Se autoriza a la Consejer\u00eda de Hacienda a establecer el formato, condiciones, dise\u00f1o y dem\u00e1s extremos necesarios para el cumplimiento de las obligaciones formales a que se refiere al apartado anterior, que podr\u00e1 consistir en soporte directamente legible por ordenador o mediante transmisi\u00f3n por v\u00eda telem\u00e1tica.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-25\/pdfs\/A02851-02867.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 10\/2004, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n para 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-25\/pdfs\/A02867-02890.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"seguridadsocial2005\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL 2005<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden TAS\/77\/2005, de 18 de enero, por la que se desarrollan las normas de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional, contenidas en la Ley 2\/2004, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-28\/pdfs\/A03138-03152.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO: PAREJAS DE HECHO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 5174-2003, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 8 de la Ley del Pa\u00eds Vasco 2\/2003, de 7 de mayo, reguladora de las parejas de hecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-05\/pdfs\/A00278-00278.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"ES\">BOE<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Madrid don Andr\u00e9s Sanz Tobes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Burjassot, don Vicente Martorell Eixarch.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Palma de Mallorca, don Miguel Cases Lafarga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Donostia-San Sebasti\u00e1n, don Aquiles Paternottre Su\u00e1rez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La notaria de Madrid, do\u00f1a Iluminada Garc\u00eda D\u00edaz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Bilbao, don Juan Mar\u00eda Larrucea Urtiaga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Alcal\u00e1 de Henares, don Carlos Javier Torres Diz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"R1\"><\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*1. <b>SEGREGACI\u00d3N SIN LICENCIA EN ESCRITURA ANTIGUA\u00a0E INSCRIPCI\u00d3N ACTUAL. <\/b>R. 19 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 1 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>En 1985 se otorga una escritura<\/b> de segregaci\u00f3n de un terreno r\u00fastico en la Comunidad Aut\u00f3noma Canaria, sin licencia. En 2004 se quiere inscribir, pero el Registrador lo rechaza\u00a0 porque alega que<b> la actual Ley Canaria 9\/99 de 13 de Mayo exige Licencia<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Luego el registrador alega en el informe -extempor\u00e1neamente- la\u00a0aplicabilidad de la ley del Suelo de 1976 que impon\u00eda en el art\u00edculo 96 la obligaci\u00f3n de los notarios y registradores de solicitar la licencia de parcelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> estima el recurso\u00a0por el principio de irretroactividad de las normas, ya que en el momento del acto de segregaci\u00f3n no estaba vigente la norma alegada (la actual), y dif\u00edcilmente pod\u00eda existir otra que impidiera esa segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que el <b><i>art\u00edculo 96 de la ley de 1976 es puramente adjetivo<\/i><\/b>. Es decir, que los notarios y registradores deb\u00edan de exigir licencia cuando la ley sustantiva en un supuesto concreto lo exigiera. Y el registrador no alega esa norma sustantiva para fundamentar su exigencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recordemos que la <b><i>Ley del Suelo de 1976 exig\u00eda\u00a0Licencia para toda parcelaci\u00f3n urban\u00edstica<\/i><\/b>. Y que consideraba parcelaci\u00f3n\u00a0 \u00abla divisi\u00f3n\u00a0simult\u00e1nea o sucesiva \u00a0del terreno en dos o m\u00e1s lotes que pudiera dar lugar a un n\u00facleo de poblaci\u00f3n\u00bb (art\u00edculo 94). S\u00f3lo en esos particulares casos de divisi\u00f3n de terrenos deb\u00edan el notario y registrador exigir la licencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">A pesar de ser extempor\u00e1nea la alegaci\u00f3n del registrador en el informe -relativa a la Ley de 1976- la DGRN no la rechaza de plano, sino que la acepta, pues la rebate.\u00a0Se crea, por tanto, m\u00e1s incertidumbre y contradicci\u00f3n en cuanto al valor y contenido del Informe. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado no se entiende bien que la DGRN alegue que la ley de 1976 est\u00e1 hoy derogada por la Ley Canaria de 1999, si es claro que esa ley de 1976 es la que hay que aplicar por el principio de irretroactividad y no importa si ahora est\u00e1 derogada o no, pues lo \u00fanico que importa es que en 1985 era la ley aplicable y\u00a0vigente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Queda por saber si el registrador -una vez enterado de la normativa aplicable- puede ahora dar en el clavo de los requisitos exigidos por la ley aplicable, poner una segunda nota, y rechazar la inscripci\u00f3n alegando que el acto de segregaci\u00f3n implicaba una parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con la ley de 1976, y que era necesaria en su momento licencia. Todo en hip\u00f3tesis, pues no parece que se forme o pueda formar ning\u00fan n\u00facleo de poblaci\u00f3n con el acto segregado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente ser\u00eda interesante tratar el tema de la posible aplicabilidad a los actos de segregaci\u00f3n sin licencia -suponiendo que fuera necesaria en su momento- <b><i>la normativa sobre prescripci\u00f3n<\/i><\/b> de las infracciones urban\u00edsticas, al menos cuando el acto de segregaci\u00f3n conste fehacientemente, como en el presente caso.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-01\/pdfs\/A00044-00045.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>LA TRANSMISI\u00d3N DE LA POSESI\u00d3N NO ES INSCRIBIBLE.<\/b> R. 22 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 1 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta en el Registro escritura p\u00fablica por la que quien se dice poseedor de determinadas fincas transmite la posesi\u00f3n a sus propietarios a cambio de una contraprestaci\u00f3n dineraria. El Registrador deniega la inscripci\u00f3n, de conformidad con el art\u00edculo 5 de la Ley Hipotecaria. El interesado recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 LA DIRECCION GENERAL establece que: \u201cSin necesidad de entrar en la discusi\u00f3n doctrinal sobre si la posesi\u00f3n es un hecho o un derecho, es lo cierto que la reforma hipotecaria de 1944 declar\u00f3 la expulsi\u00f3n del Registro de tal figura, de manera que, aunque se tratara hipot\u00e9ticamente de un derecho real, la clara dicci\u00f3n del art\u00edculo 5 de la Ley Hipotecaria supondr\u00eda una excepci\u00f3n a los art\u00edculos 1 y 2. 1\u00ba de la misma Ley\u201d.- Desestima el recurso. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-01\/pdfs\/A00045-00045.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. <b>INMATRICULACI\u00d3N: DUDA SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA<\/b>. R. 23 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 1 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deniega la pr\u00e1ctica de una inmatriculaci\u00f3n porque se duda sobre la identidad entre la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende y otra mayor de la que pudiera formar parte y que aparece inscrita, duda que dif\u00edcilmente pudo evitarse a la vista de lo escueto de la solicitud de informaci\u00f3n registral previa, que tan solo la identificaba por su n\u00famero en una v\u00eda p\u00fablica, cuando la identificaci\u00f3n de las fincas en el Registro se hace, adem\u00e1s, por otra serie de datos, entre los que son esenciales la superficie y los linderos y que, l\u00f3gicamente, deben constar en la petici\u00f3n de publicidad y cuya falta es motivo suficiente para devolverla (cfr. art\u00edculos 175.3 del Reglamento Notarial y 341 del Hipotecario).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente contaba con informaci\u00f3n registral previa en la que constaba no estar inscrita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DIRECCION GENERAL<\/b> hace constar: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- <b><i>La necesidad de que en la petici\u00f3n de publicidad se identifique la finca no s\u00f3lo por un n\u00famero de una v\u00eda p\u00fablica, sino tambi\u00e9n por la superficie y linderos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a02.- Que <b>la cuesti\u00f3n<\/b> planteada, por su propia naturaleza, <b><i>es m\u00e1s de hecho que jur\u00eddica<\/i><\/b>, pues se trata en definitiva de desvanecer la duda sobre si la finca a inmatricular figura ya inscrita, sea de forma independiente o como parte de otra que lo est\u00e9, circunstancia que excluir\u00eda la posibilidad de su nueva inmatriculaci\u00f3n (cfr. art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria), para lo que se precisan unas <b><i>comprobaciones<\/i><\/b> y, en su caso, audiencia a los posibles afectados<b><i> imposibles de desarrollarse en el marco del recurso gubernativo.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, la soluci\u00f3n a tal cuesti\u00f3n tiene su propio cauce a trav\u00e9s del <b><i>procedimiento previsto espec\u00edficamente para ella en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/26397.htm\" target=\"_top\"> art\u00edculo 306<\/a> del Reglamento Hipotecario<\/i><\/b>, al que remite para las inmatriculaciones en virtud de t\u00edtulo p\u00fablico el 300. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-01\/pdfs\/A00045-00046.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. <b>ADJUDICACI\u00d3N DEL USUFRUCTO POR QUIEN SOLO TIENE LA NUDA PROPIEDAD. <\/b>R. 24 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 1 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina de la DGRN: cuando se adjudica el usufructo de una finca que se tiene s\u00f3lo en nuda propiedad, inventari\u00e1ndose solamente tal nuda propiedad, lo que se est\u00e1 adjudicando es un usufructo distinto del ya existente, que nacer\u00e1 cuando se extinga el actual, es decir, cuando se consolide en la nuda propiedad el usufructo actualmente existente a favor de un tercero; por ello, el actual usufructo no se ve afectado en absoluto, ni, por ello, existe una contravenci\u00f3n del principio de tracto sucesivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo contrario supondr\u00eda, injustificadamente, demorar la inscripci\u00f3n del usufructo que ahora se adjudica, hasta el momento en que se produzca la expresada consolidaci\u00f3n. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-01\/pdfs\/A00046-00047.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. <b>DONACI\u00d3N A LA ESPOSA \u201cDE LA PROPORCI\u00d3N QUE CORRESPONDE AL MARIDO\u201d EN UN BIEN GANANCIAL.<\/b> R. 25 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 1 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comparecen unos c\u00f3nyuges en escritura p\u00fablica, el marido como donante y la esposa como donataria y, despu\u00e9s de exponer que el marido es due\u00f1o con car\u00e1cter privativo de la mitad indivisa de una finca y, juntamente con su esposa, como bien ganancial, de la totalidad de otra, el marido \u00abdona pura, simple y gratuitamente a su esposa,\u00a0 la proporci\u00f3n que le corresponde sobre cada una de las fincas descritas, con cuantos derechos, usos y servidumbres sean inherentes a las mismas, aceptando agradecida su esposa esta donaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Habi\u00e9ndose inscrito en su d\u00eda la donaci\u00f3n de la mitad indivisa de la finca privativa, se solicita ahora la inscripci\u00f3n de la donaci\u00f3n de la otra finca, denegando el <b>Registrador<\/b> la inscripci\u00f3n \u00abporque <b><i>vigente la sociedad de gananciales no se permite la divisi\u00f3n en cuotas ideales<\/i><\/b>, debiendo haber sido hecha la donaci\u00f3n de toda la finca por ambos esposos\u00bb, y recurri\u00e9ndose la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/b> se\u00f1ala: Hay que aclarar en primer lugar que <b><i>ning\u00fan problema existir\u00eda si la donaci\u00f3n se refiriera a la total finca<\/i><\/b>, pero, en el presente caso, se trata de la donaci\u00f3n por el marido a la mujer \u00abde la proporci\u00f3n que le corresponde\u00bb a aqu\u00e9l en una finca ganancial. A este respecto, y como dijo la Resoluci\u00f3n de este Centro Directivo de 2 de febrero de 1983, tanto la jurisprudencia del Tribunal Supremo como la doctrina de esta Direcci\u00f3n General configuran la sociedad legal de gananciales \u2013al igual que la generalidad de la doctrina\u2013 como una <b><i>comunidad de tipo germ\u00e1nico<\/i><\/b> en la que el derecho que ostentan los c\u00f3nyuges afecta indeterminadamente al objeto, <b><i>sin atribuci\u00f3n de cuotas<\/i><\/b> ni facultad de pedir la divisi\u00f3n material mientras dura la sociedad, a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas y en donde cabe el ejercicio de divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan, y por eso en la sociedad de gananciales no se es due\u00f1o de la mitad de los bienes comunes, sino que ambos esposos conjuntamente tienen la titularidad del patrimonio ganancial; concepci\u00f3n que supone \u2013a salvo lo establecido en el art\u00edculo 1.373\u2013 la <b><i>inalienabilidad de la hipot\u00e9tica participaci\u00f3n que todo c\u00f3nyuge tiene sobre cada bien<\/i><\/b> que integra el patrimonio com\u00fan debido a que tanto \u00e9ste como la condici\u00f3n de comunero es inseparable de la de c\u00f3nyuge, por lo que confirma la calificaci\u00f3n del Registrador. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-01\/pdfs\/A00048-00049.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*6. <b>CONTADOR PARTIDOR Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL<\/b>. R. 26 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 1 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DIRECCI\u00d3N GENERAL da respuesta a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una cuesti\u00f3n formal. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El informe del Registrador no es el cauce procedimental id\u00f3neo para incluir nuevos argumentos o para ampliar los ya expuestos en defensa de su nota de calificaci\u00f3n. La aplicaci\u00f3n de un mero principio de seguridad jur\u00eddica obliga a que el funcionario calificador exponga en su calificaci\u00f3n la totalidad de los fundamentos de derecho que, a su juicio, impiden la pr\u00e1ctica del asiento solicitado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una cuesti\u00f3n de fondo. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Escritura de partici\u00f3n de herencia, otorgada por el <b><i>contador partidor<\/i><\/b>, la viuda y cinco de los diez hijos y herederos del causante, en la que se incluye la <b><i>constituci\u00f3n de un r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/i><\/b>. <b><i>Uno de los elementos hab\u00eda sido previamente transmitido por el causante a uno de los herederos<\/i><\/b>. Se incluye la advertencia expresa por el Notario sobre la necesidad de conformidad de todos los herederos para su eficacia legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta escritura es posteriormente ratificada por otros dos herederos, mientras que los tres restantes no lo han hecho a pesar de haber sido requerido notarialmente para ello. Adem\u00e1s, fue ratificada por la hija que hab\u00eda comprado el departamento referido \u2013aunque ya hab\u00eda sido otorgante de la escritura objeto de ratificaci\u00f3n\u2013 y su esposo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En otra escritura <b><i>se elev\u00f3 a p\u00fablico el mencionado documento privado de compraventa<\/i><\/b> del departamento que qued\u00f3 expresamente excluido de los bienes relictos adjudicados. Dicha escritura fue otorgada u objeto de plena ratificaci\u00f3n por la viuda del causante y siete de los diez herederos, mientras que los tres restantes han prestado su consentimiento a dicha elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado pero expresando que <b><i>\u00abno implica aceptaci\u00f3n ni adhesi\u00f3n de la divisi\u00f3n horizontal\u00bb<\/i><\/b> realizada en la escritura que ha sido objeto de la calificaci\u00f3n ahora impugnada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n de la escritura de divisi\u00f3n horizontal y adjudicaci\u00f3n de herencia porque, a su juicio, el <b><i>contador-partidor carece de facultades para dividir horizontalmente<\/i><\/b> la finca inventariada y, al realizar dicha divisi\u00f3n horizontal adjudicando a los herederos dos de los elementos resultantes de la divisi\u00f3n, el contador-partidor <b><i>se excede<\/i><\/b> en sus facultades legales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> resuelve: En principio, ning\u00fan obst\u00e1culo habr\u00eda para <b><i>admitir que el contador-partidor est\u00e9 facultado para formalizar el t\u00edtulo constitutivo del r\u00e9gimen de propiedad horizontal cuando este r\u00e9gimen ya exista<\/i><\/b> y aunque deba ser completado para dar cumplimiento a lo establecido en los art\u00edculos 401, p\u00e1rrafo segundo, y 1.061 del C\u00f3digo Civil. En el presente caso, el r\u00e9gimen de propiedad horizontal comenz\u00f3 desde el momento mismo en que una de las partes del inmueble susceptible de aprovechamiento independiente pas\u00f3 a propiedad de personas distintas \u2013una de las ahora herederas y su esposo. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo que ocurre es que, habida cuenta del <b><i>contenido concreto del t\u00edtulo constitutivo<\/i><\/b> con las disposiciones estatutarias antes rese\u00f1adas, que comportan actos de riguroso dominio, ha de entenderse que quedan <b><i>fuera del \u00e1mbito de actuaci\u00f3n del contador-partidor y competen a quien tiene el poder de disposici\u00f3n sobre los bienes<\/i><\/b> (cfr. Art\u00edculos 397, 399 y 1051 y siguientes del C\u00f3digo Civil) o, en su caso, a quien ostente la representaci\u00f3n legal de la herencia, representaci\u00f3n que en modo alguno es inherente al cargo de contador designado s\u00f3lo para efectuar la partici\u00f3n de los bienes. A mayor abundamiento, de los t\u00e9rminos en que est\u00e1 redactada la escritura calificada y del contenido de las declaraciones que en el otorgamiento de la misma hacen los que en ella intervienen resulta con claridad que <b><i>no se trata de una partici\u00f3n de herencia de car\u00e1cter unilateral<\/i><\/b>. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-01\/pdfs\/A00049-00052.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*7. <b>SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO, PARA REANUDAR TRACTO E INMATRICULAR FINCAS. <\/b>R. 29 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 3 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por sentencia en juicio declarativo de menor cuant\u00eda el juez declara que \u201clas siguientes fincas&#8230; son de la exclusiva propiedad de D&#8230; por t\u00edtulo de compra a D.\u2026, que eran propietarios de la totalidad de las mismas por haberlas adquirido por t\u00edtulo de herencia de sus padres D.\u2026. y D. \u00aa\u2026. (que son los titulares registrales de dos fincas).\u00a0 Inscr\u00edbase la titularidad aqu\u00ed declarada y respecto de la finca tercera, no inscrita, efect\u00faese la oportuna inmatriculaci\u00f3n a favor de los actores\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 1:<\/b> falta la acreditaci\u00f3n del fallecimiento del titular registral de dos de las fincas cuyo dominio se declara a favor de los actores. Revocado por la DG: la exigencia de la nota de que se acredite un hecho que el juez declara probado supone una evidente extralimitaci\u00f3n de funciones que no se puede mantener.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 2<\/b> (confirmado): dado que la sentencia se dicta en <b>rebeld\u00eda<\/b>, es plenamente ajustada a Derecho la exigencia de la nota recurrida en el sentido de que para inscribir la sentencia ha de acreditarse que dentro del plazo legal <b><i>no se ha ejercitado la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n<\/i><\/b> o que pese a ejercitarse ha sido desestimada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 3<\/b> (confirmado): falta de constancia en el t\u00edtulo a inscribir del <b>domicilio de los demandantes<\/b> y titulares declarados de las fincas. Pero que en todo caso es de f\u00e1cil subsanaci\u00f3n por la v\u00eda que permite el art\u00edculo 110 del Reglamento Hipotecario. No cabe admitir el argumento del recurrente de que tales datos ya constan en el Registro por figurar en un escrito, cuyo contenido y objeto parece ser que fue el solicitar una certificaci\u00f3n, que se present\u00f3 en el mismo en fecha anterior en m\u00e1s de siete a\u00f1os a la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo calificado, cual si el registrador hubiera de tener memoria o una base de datos de todos los documentos presentados por una persona a la que acudir para recoger datos tan cambiantes en el tiempo como el domicilio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 4:<\/b> Aplicaci\u00f3n o no del <b>art 91 LAR anterior<\/b>. Doctrina DGRN: no tiene dudas de que el derecho de adquisici\u00f3n preferente de la anterior Ley arrendamientos r\u00fasticos exist\u00eda en toda transmisi\u00f3n no exceptuada por la ley y tambi\u00e9n, por tanto, en transmisiones forzosas o cuya existencia fuera objeto de declaraci\u00f3n judicial. El problema est\u00e1 en si en estos casos en que el <b><i>t\u00edtulo inscribible no sea una escritura p\u00fablica<\/i><\/b> pueden aplicarse los mecanismos protectores del derecho del arrendatario que establec\u00eda el legislador, los cuales tan s\u00f3lo estaban llamados a entrar en juego en el caso de que la enajenaci\u00f3n de la finca se hiciera en escritura p\u00fablica.\u00a0 Dice la DGRN que podr\u00eda haberse argumentado que el t\u00edtulo material a inscribir no es tanto la sentencia declarativa de dominio como la compraventa que sirve de base a esa declaraci\u00f3n y exigir, para inscribirla, aquellos aditamentos que el legislador ha impuesto para lograrla. Pero desde el momento en que no es ese el planteamiento b\u00e1sico ha de rechazarse la pretensi\u00f3n de imponer para inscribir una sentencia judicial exigencias formales que no le corresponden.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 5:<\/b> <b>duda sobre la identidad de una finca<\/b>. Revocado: Dice la DGRN que si la discrepancia entre el Registro y el t\u00edtulo se limita a uno de los n\u00fameros que identifican a la parcela dentro del pol\u00edgono catastral, sin que el resto de datos descriptivos, pago, superficie o linderos ofrezca dudas sobre su identidad, no existe raz\u00f3n alguna para rechazar su inscripci\u00f3n al margen ya de que, limitada como queda la duda a la correcta identificaci\u00f3n catastral no se recoja su referencia en el Registro o acuda el registrador a los mecanismos que actualmente se le ofrecen para comprobarla. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 6:<\/b> en torno a la <b> inmatriculaci\u00f3n<\/b>: falta de justificaci\u00f3n de su previa adquisici\u00f3n por la parte transmitente mediante documento fehaciente o, en su defecto, se complemente el t\u00edtulo p\u00fablico adquisitivo con acta de notoriedad acreditativa de que aqu\u00e9l es tenido por due\u00f1o.\u00a0 Revocado: Dice la DGRN que carece de base la exigencia de dar al <b><i>t\u00edtulo declarativo de dominio que es la sentencia<\/i><\/b>, (donde no existe transmisi\u00f3n ni transmitente o adquirente, aun cuando esa existencia sea el fundamento de derecho b\u00e1sico para la declaraci\u00f3n en que culmina en su parte resolutoria), el mismo tratamiento que la Ley Hipotecaria exige para el t\u00edtulo p\u00fablico de adquisici\u00f3n a efectos inmatriculadores en el que la justificaci\u00f3n de la previa adquisici\u00f3n por el transmitente es elemento esencial. (cfr. art\u00edculos 199 b) y 205 de la Ley Hipotecaria). Aparte de ello, habr\u00eda que rechazar como infundada la pretensi\u00f3n de que se justifique una previa adquisici\u00f3n que el juzgador ha tenido por acreditada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 7:<\/b> Confirmado. La inmatriculaci\u00f3n de la finca requiere que se acompa\u00f1e <b>certificaci\u00f3n catastral<\/b> descriptiva y gr\u00e1fica de la misma. Esta exigencia, introducida por la regla siete del art\u00edculo 53 de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, no admite excepciones. Toda inmatriculaci\u00f3n a practicar en el Registro a partir de su entrada en vigor y cualquiera que sea el t\u00edtulo, sin que por tanto se excepciones una sentencia judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO JDR:<\/b> se admite en esta resoluci\u00f3n que una sentencia en juicio declarativo (no un expediente de dominio) permita la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo y la inmatriculaci\u00f3n de fincas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la reanudaci\u00f3n de tracto, creo que ello es acertado, pero s\u00f3lo cuando, como en el caso presente, ocurre que la sentencia declara no s\u00f3lo el dominio \u00faltimo, sino todas y cada una de las anteriores transmisiones hasta enlazar con el titular registral (para reanudar el tracto). Si no fuera as\u00ed, no deber\u00eda de admitirse la reanudaci\u00f3n de tracto, pues faltar\u00edan eslabones de la cadena, con adquirentes desconocidos, y no se habr\u00edan cumplido las garant\u00edas,\u00a0 citaciones e intervenci\u00f3n del ministerio fiscal propias del expediente de dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la inmatriculaci\u00f3n, si la sentencia declarativa, como era el caso recurrido, tambi\u00e9n declara el dominio del anterior titular, puede permitir la inmatriculaci\u00f3n, pero entiendo que s\u00f3lo encajada, como titulo publico que es, en el art 205 de la LH, y por tanto, con la publicaci\u00f3n de edictos y aplicaci\u00f3n del art 207. (JDR) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-03\/pdfs\/A00136-00138.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"R8\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*8. <b>ANOTACIONES CAUTELARES DE EMBARGO: VIGENCIA Y CADUCIDAD. AMPLIACI\u00d3N SOBRE FINCAS RESULTANTES DE AGRUPACI\u00d3N. <\/b>R. 30 de noviembre de 2004, DGRN. BOE del 3 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se halla anotado en el Registro un embargo cautelar por deudas a la Hacienda P\u00fablica. Habi\u00e9ndose agrupado dos de las fincas embargadas y declarado una obra nueva sobre la finca resultante, se presenta mandamiento ordenado ampliar el embargo a la nueva finca formada por agrupaci\u00f3n y a la obra nueva. El Registrador practica la anotaci\u00f3n \u00abcon rango desde esta fecha\u00bb, denegando la pr\u00e1ctica de la conversi\u00f3n de la anotaci\u00f3n anterior por entender que \u00e9sta caduc\u00f3 al mes de su pr\u00e1ctica. No obstante, y con buen criterio, el Registrador no cancela la primera anotaci\u00f3n para permitir se decida lo contrario en un hipot\u00e9tico recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Abogado del Estado recurre alegando que la primitiva anotaci\u00f3n no ha caducado, pues su plazo de vigencia es de seis meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DGRN: revoca la calificaci\u00f3n, diciendo que: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba\u00a0 El art\u00edculo 128 de la Ley General Tributaria establece, respecto de la duraci\u00f3n de las medidas cautelares, dos plazos: uno general, consistente en que, si tales medidas no se convierten en definitivas en el marco del procedimiento de apremio, se levantar\u00e1n de oficio, sin que puedan prorrogarse m\u00e1s all\u00e1 de seis meses desde su adopci\u00f3n, y otras espec\u00edficas de las medidas cautelares referentes a las deudas devengadas pero no liquidadas, a las que se refiere el apartado 3 del expresado art\u00edculo, y que establece el plazo de un mes. Ahora bien, estos plazos se refieren al procedimiento tributario entablado, pero no dictan ninguna norma dirigida al Registrador, ni que establezca la caducidad de la anotaci\u00f3n cautelar, por lo cual se debe aplicar a la misma el plazo general de caducidad de las anotaciones establecido en el art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria. Por ello la primera anotaci\u00f3n est\u00e1 vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba A todo ello se a\u00f1ade que la \u00abampliaci\u00f3n\u00bb que ahora se solicita no es m\u00e1s que una descripci\u00f3n de los bienes a los que, aunque no se expresara as\u00ed, se extender\u00eda la anotaci\u00f3n, pues la agrupaci\u00f3n de las fincas embargadas y la construcci\u00f3n sobre las mismas de una edificaci\u00f3n, hace que la anotaci\u00f3n se extienda a la finca agrupada y a lo construido sobre la misma. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-03\/pdfs\/A00138-00140.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"FR\">BOE<\/span><\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <b>TRACTO SUCESIVO. <\/b>R. 1 de diciembre de 2004, DGRN. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BOE del 3 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inscribir una escritura de venta de una finca agrupada, pero faltan por presentar los actos previos de agrupaci\u00f3n, segregaci\u00f3n,\u00a0 etc que le sirven de soporte. En realidad se pretende la inscripci\u00f3n individual de las fincas integrantes de la agrupada, alegando que ahora son ya independientes en la realidad f\u00edsica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN confirma la denegaci\u00f3n, por aplicaci\u00f3n del principio de tracto sucesivo del art\u00edculo 20 LH. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-03\/pdfs\/A00140-00141.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"FR\">BOE<\/span><\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <b>EMBARGO POR CR\u00c9DITOS SALARIALES. PREFERENCIAS. <\/b>R. 2 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 3 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta en el Registro un mandamiento, en el que, como consecuencia de una ejecuci\u00f3n por cr\u00e9ditos laborales que gozan del privilegio del art\u00edculo 32 del Estatuto de los Trabajadores (cr\u00e9ditos salariales de los \u00faltimos treinta d\u00edas), y de la adjudicaci\u00f3n de las fincas embargadas, se ordena la cancelaci\u00f3n de las inscripciones y anotaciones <u>anteriores y posteriores<\/u> al cr\u00e9dito del actor, por haber sido \u00e9ste declarado preferente en virtud del privilegio expresado. La Registradora suspende las cancelaciones ordenadas, en cuanto a los asientos anteriores a la anotaci\u00f3n objeto del procedimiento, porque para que opere el privilegio del art\u00edculo 32 del Estatuto de los Trabajadores debe seguirse el correspondiente juicio de tercer\u00eda, y, en cuanto a los posteriores, porque las cantidades por las que se ha ejecutado son superiores a las que constan en la anotaci\u00f3n, al haberse acumulado al procedimiento otros de igual naturaleza, sin que tal acumulaci\u00f3n haya tenido reflejo en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el primer defecto, reiterando doctrina anterior (no cancelar asientos anteriores) pero revoca el segundo, extrapolando el mismo argumento a otra conclusi\u00f3n m\u00e1s discutible (ordena cancelar los posteriores).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice que \u201c siendo el embargo una afecci\u00f3n real en virtud de la cual el bien trabado queda <u>vinculado \u00aberga omnes\u00bb al proceso en el que se decreta, y no al cr\u00e9dito que lo motiva<\/u>, al efecto de facilitar la actuaci\u00f3n de la Justicia y la efectividad de la ejecuci\u00f3n (independientemente de cu\u00e1l sea el cr\u00e9dito que en definitiva resulte satisfecho en \u00e9sta, ya el del actor, ya el de un tercerista triunfante), que atribuye al \u00f3rgano jurisdiccional poderes inmediatos sobre el bien trabado, que pueden ser actuados sin la mediaci\u00f3n de su due\u00f1o, y que restringe las facultades dominicales en cuanto que s\u00f3lo es posible la enajenaci\u00f3n de ese bien respetando el embargo, resulta evidente que la colisi\u00f3n entre embargos debe resolverse por el criterio del <b><i>\u00abprior tempore\u00bb<\/i><\/b>, que es el criterio de resoluci\u00f3n de conflictos que rige en el \u00e1mbito de los derechos reales, y que conduce a que el Juez que acord\u00f3 la primera traba sea el que puede desenvolver la ejecuci\u00f3n del bien trabado sin ninguna interferencia derivada de nuevos embargos posteriores recayentes sobre ese mismo bien y acordados en otros procedimientos (cfr. art\u00edculo 610 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las conclusiones anteriores son las \u00fanicas que garantizan una racional organizaci\u00f3n de la actuaci\u00f3n ejecutiva y conjugan, adem\u00e1s, la salvaguarda del juego de las preferencias de los distintos cr\u00e9ditos con el necesario respeto del principio de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos e intereses leg\u00edtimos (cfr. art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola), al garantizar al acreedor que primero inicia la ejecuci\u00f3n sobre un bien de su deudor que ning\u00fan otro acreedor del mismo deudor se le anticipa en el cobro con cargo a ese bien so pretexto de ser de mejor condici\u00f3n, sin que medie declaraci\u00f3n judicial que as\u00ed lo reconozca, en procedimiento en que haya intervenido aqu\u00e9l primer acreedor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo de los defectos, resultando de lo dicho anteriormente que el embargo sujeta el bien a un procedimiento y no a un determinado cr\u00e9dito, <u>el hecho de que al procedimiento primeramente iniciado se hayan acumulado otros no es \u00f3bice para la cancelaci\u00f3n de los asientos posteriores al embargo ejecutado<\/u>. El embargo no es la afecci\u00f3n de una parte del valor en cambio del bien embargado; su objeto es directamente el bien embargado y, por ello es ajena al concepto de embargo la aplicaci\u00f3n que, en definitiva, se d\u00e9 al precio del remate.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO JDR:<\/b> resultan sorprendentes estas \u00faltimas y tajantes conclusiones, pues si ya la nueva LEC permite ampliaciones de garant\u00eda en perjuicio de terceros por nuevos vencimientos del mismo cr\u00e9dito, o por mayores cantidades de intereses o costas de los que figuren en la anotaci\u00f3n inicial, (dejando a salvo expresamente a terceros poseedores) ahora, con esta doctrina de la DGRN, incluso perjudicar\u00edan a terceros registrales\u00a0 (y no dice que except\u00fae terceros poseedores) nuevos cr\u00e9ditos o procedimientos acumulados sin constancia registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan esa doctrina, aplicada literalmente, (en la que no importa el destino del precio del remate, ni por tanto, si hay sobrante, ni siquiera el propio concepto de sobrante), la constancia de cantidades garantizadas en la anotaci\u00f3n de embargo no servir\u00eda para nada, pues no es ni garant\u00eda para terceros, ni l\u00edmite para el anotante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si ello es as\u00ed, hacer constar registralmente esas cantidades o sus aumentos s\u00f3lo le supondr\u00e1 al anotante el perjuicio de aumentar la base en el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-03\/pdfs\/A00141-00143.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"R11\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*11. <\/span><b> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">AUTOCONTRATACION: AUTORIZACI\u00d3N GENERICA EN SEDE DE SOCIEDADES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 3 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 3 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El administrador de dos sociedades, vende un inmueble de la sociedad A a la B. Tiene sendas autorizaciones gen\u00e9ricas de ambas Juntas Generales para autocontratar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador piensa que se necesita\u00a0 una autorizaci\u00f3n concreta para autocontratar. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN sienta la doctrina de que\u00a0<b>la autorizaci\u00f3n para autocontratar puede ser gen\u00e9rica<\/b>, no referida al caso concreto, en el \u00e1mbito de\u00a0\u00a0la representaci\u00f3n org\u00e1nica, de la misma forma que\u00a0manten\u00eda ya esa doctrina para la representaci\u00f3n voluntaria.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva: el Administrador puede estar autorizado gen\u00e9ricamente para autocontratar. No hay que mencionar en el certificado de la Junta General las circunstancias concretas de la autocontrataci\u00f3n autorizada. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-03\/pdfs\/A00143-00144.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"FR\">BOE<\/span><\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">12. <b>ESTATUTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.\u00a0NO UNANIMIDAD\u00a0PARA ACTOS DE DISPOSICI\u00d3N DE LA FINCA. <\/b>R. 4 de diciembre de 2004, DGRN. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BOE del 3 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> En unos Estatutos de una Comunidad de Propietarios sobre una finca\u00a0 se establece una regla, seg\u00fan la cual <b><i>para actos de disposici\u00f3n bastar\u00e1 el acuerdo \u00abdel 75% de los part\u00edcipes de la cuota\u00bb.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque entiende que hay que aclarar si esa mayor\u00eda se predica o recae sobre la total finca (tesis del notario) o sobre cada cuota o derecho. Adem\u00e1s ve incompatible esta regla con la imposibilidad de limitar la facultad de disposici\u00f3n de cada part\u00edcipe sobre su cuota, pudiendo darse el caso de una doble venta (part\u00edcipe individual por un lado, y mayor\u00eda por otro). En definitiva exige mayor concreci\u00f3n para la inscripci\u00f3n de dichos Estatutos por ser contrarios al principio de especialidad del Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> no comparte dichas objeciones, pues considera que la menci\u00f3n a la mayor\u00eda del 75% de la cuota s\u00f3lo puede estar referida a la finca en su conjunto, pues en cada cuota no hay comunidad. En cuanto a la segunda objeci\u00f3n, en el hipot\u00e9tico caso de que se produjera la doble venta simult\u00e1nea\u00a0(la mayor\u00eda del 75 % por un lado que vende toda la finca, y un part\u00edcipe individual que vende su cuota) el adquirente del particular, ya inscriba antes o despu\u00e9s\u00a0su compra que la venta mayoritaria, quedar\u00eda sometido\u00a0a las reglas de la comunidad que publica el Registro (y por tanto tendr\u00eda que soportar la venta de toda la finca), pero siempre tendr\u00eda derecho a percibir su cuota en met\u00e1lico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> estima el recurso, pues, en cuanto a la primera objeci\u00f3n del registrador, entiende que, ante dos posibles interpretaciones de una norma, ha de prevalecer aqu\u00e9lla que produzca efectos, es decir la del notario. En cuanto a la segunda objeci\u00f3n, aunque reconoce que se pueden plantear dichos problemas, lo cierto es que ello no es causa para denegar la inscripci\u00f3n, pues se resolver\u00e1n en su momento conforme a las reglas generales, y adem\u00e1s la regla pactada responde a un inter\u00e9s leg\u00edtimo, digno de protecci\u00f3n.\u00a0(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-03\/pdfs\/A00144-00146.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"FR\">BOE<\/span><\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">15. <b>EXPEDIENTE PARA REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO CON DESCRIPCI\u00d3N DISTINTA DE LA REGISTRAL<\/b>. R. 9 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 13 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto de hecho:<\/b> Se solicita la inscripci\u00f3n del testimonio de un auto reca\u00eddo en un expediente para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido relativo a una casa cuya descripci\u00f3n registral data de 1913 contando con una superficie inscrita de 32 metros. La descripci\u00f3n del edificio cambia mucho en el auto donde aparece sobre un solar de 57 metros, cuatro alturas y diferentes linderos. Aparte de ello, el procedimiento se dirigi\u00f3 contra los causahabientes del titular registral, pero sin tener en cuenta que el portal del inmueble estaba inscrito a favor de otra persona desde 1884 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por <b><i>dos defectos<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>1\u00ba)<\/b> <b><i>No corresponderse la descripci\u00f3n<\/i><\/b> con la que figura en el Registro. <b>La DG lo revoca<\/b> aunque no permite registrar la ampliaci\u00f3n de cabida. El que sean distintos los linderos no es obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n de un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto, si <b><i>en el procedimiento se ha entendido que la finca, con su nueva descripci\u00f3n, es la misma<\/i><\/b> que la que figura inscrita y cuyo tracto se reanuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>2\u00ba)<\/i><\/b> Figurar <b><i>el portal de la casa inscrito a favor de persona distinta de aquella que ha sido tenida como titular registral \u00faltimo<\/i><\/b>. <b>La DG lo confirma<\/b>, a pesar de la antig\u00fcedad del t\u00edtulo (1884),<b> <\/b>porque <b><i>ni el titular registral ni sus causahabientes han sido parte en el procedimiento<\/i><\/b>, por lo que la cancelaci\u00f3n de su inscripci\u00f3n ser\u00eda contraria al art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria y al art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n que proscribe la indefensi\u00f3n. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-13\/pdfs\/A01346-01347.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"R16\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**16. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CONTADOR-PARTIDOR: HA DE APLICARSE EL ART 1061 C.C. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 10 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 13 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS:<\/b> Don A fallece bajo testamento en el que, tras ordenar determinados prelegados, instituye herederos, por partes iguales, a sus dos hijos y a dos nietos (\u00e9stos por estirpes), y nombra dos albaceas, contadores-partidores \u201csolidariamente, con todas las facultades y la espec\u00edfica de entrega de legados y con pr\u00f3rroga del plazo legal por diez a\u00f1os\u201d. Al llevar a cabo dichos contadores-partidores la formalizaci\u00f3n de la escritura de herencia, adjudican 19 finas a los dos hijos y determinadas cantidades de met\u00e1lico hereditario a los nietos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n, dado que, conforme al art 1061 del C.c. se ha de guardar la posible <b><i>igualdad en los lotes<\/i><\/b>, que deben ser de la misma naturaleza, calidad o especie. Y adem\u00e1s no se dan los requisitos del art 841 para pago en met\u00e1lico de la porci\u00f3n hereditaria. Se apoya adem\u00e1s en una sentencia de 30 enero 1951 que establece la aplicaci\u00f3n obligatoria de dicho precepto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el recurso contra la calificaci\u00f3n se establece que la aplicaci\u00f3n de dicho precepto es s\u00f3lo facultativa y orientativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG desestima el recurso, manifestando que, si bien la aplicaci\u00f3n de dicho art 1061 no supone una igualdad matem\u00e1tica absoluta, ni la participaci\u00f3n de cada heredero en todos y cada uno de los bienes hereditarios, tampoco se puede exagerar la relatividad del precepto, el cual es facultativo para las particiones realizadas por el testador o herederos mayores de edad, pero obligatorio para el contador-partidor sin facultades especiales. (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-13\/pdfs\/A01347-01348.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17.<\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DISTRIBUCION DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA ENTRE VIVIENDA Y UNA CUOTA INDIVISA DE LOCAL NO ANEJA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0R. 13 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 13 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS:<\/b> En una escritura de adjudicaci\u00f3n de vivienda por una Cooperativa, se adjudica al cooperativista\u00a0 el piso A, inscrito como finca registral x, y en esa escritura <b><i>se vincula<\/i><\/b> entre los dchos y accesorios del mismo, como vinculada, <b><i>una cuota indivisa<\/i><\/b> de la planta baja, inscrita bajo n\u00famero registral distinto. Dicha vinculaci\u00f3n no est\u00e1 inscrita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se formaliza m\u00e1s tarde un pr\u00e9stamo hipotecario y la hipoteca que se constituye no se distribuye entre ambas fincas, piso y participaci\u00f3n indivisa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n, por entender que el piso y la cuota indivisa, figuran inscritos bajo n\u00fameros registrales diferentes, y en el Registro no figura inscrita esta cuota indivisa como anejo de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> autorizante recurre, estimando que esta cuota indivisa figura como derecho y accesi\u00f3n inherente al piso, en base a la escritura de adjudicaci\u00f3n, y queda vinculada a aqu\u00e9l, de suerte que no se puede vender la vivienda ni gravar, sin dicha cuota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL:<\/b> La DG desestima el recurso, por los motivos alegados por el Registrador: ambas, vivienda y cuota indivisa \u201cinherente\u201d, figuran inscritas como independientes, y <b>del Registro no resulta dicha vinculaci\u00f3n<\/b>, ni la cuota indivisa es anejo de la vivienda. (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-13\/pdfs\/A01348-01349.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">18. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">TRACTO SUCESIVO: NO ES INSCRIBIBLE UNA ELEVACION A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA, CUANDO NO SE OBSERVA EL TRACTO SUCESIVO. <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 14 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 13 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS:<\/b> &#8211; En acto de conciliaci\u00f3n celebrado en 1966, se reconoce por parte del demandado Don A, la venta de una finca a favor de B y C, por mitad y proindiviso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Fallecido el comprador C, sus herederos, en uni\u00f3n del otro comprador B, presentan, en el a\u00f1o 2001, demanda de ejecuci\u00f3n del acto de conciliaci\u00f3n dicho contra los herederos desconocidos del vendedor A. Se dicta auto judicial en 2003, en el que se decreta elevar a p\u00fablica la compraventa de la finca referida, y se ordena otorgar escritura p\u00fablica de elevaci\u00f3n a p\u00fablico del documento privado de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En base a todo ello, se otorga finalmente escritura de venta, en la que el Juez, en la representaci\u00f3n que ostenta de los ignorados herederos del titular registral A, <b>vende a B y a los herederos de C,<\/b> que adquieren por mitad, la finca referida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n, por entender que <b><i>se ha formalizado un contrato diferente<\/i><\/b> de aquel a que se trata de dar forma p\u00fablica, ya que la venta no se ha formalizado a favor de B y C, sino a favor de los herederos de C, con lo que se est\u00e1 admitiendo la intervenci\u00f3n, en la compra, de los herederos de un comprador, sustituy\u00e9ndose la relaci\u00f3n jur\u00eddica entre el vendedor y compradores, por otra entre vendedor y uno de los compradores y los herederos del otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> basa su recurso, esencialmente, en que se trata de <b><i>documento expedido por un juez<\/i><\/b> en el que seg\u00fan el art 100 RH, el Registrador s\u00f3lo puede calificar las formas extr\u00ednsecas del documento, la competencia del tribunal y congruencia del procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL:<\/b> La DG desestima el recurso, aceptando la calificaci\u00f3n registral. <b><i>La autoridad judicial est\u00e1 documentando un contrato diferente del primitivo<\/i><\/b>, al hacer intervenir como compradores a los herederos de uno de los adquirentes primitivos, en lugar de dar forma p\u00fablica al contrato primitivo, tal y como se hab\u00eda celebrado. Y nadie ni siquiera un juez puede actuar en nombre de otra persona (art 1259 C.c.), sin estar autorizado por \u00e9ste o sin tener por ley su representaci\u00f3n legal. Adem\u00e1s, esta actuaci\u00f3n puede traer consecuencias jur\u00eddicas (en el caso de los herederos del comprador se est\u00e1 ante una adquisici\u00f3n gratuita y no onerosa, por tanto no jugar\u00eda el art 34 LH) y fiscales (se ha omitido un impuesto de sucesiones). (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-13\/pdfs\/A01349-01351.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"R19\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**19.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b> <span lang=\"ES-TRAD\">ARRENDAMIENTOS RUSTICOS: ESCRITURAS POSTERIORES AL 27 DE MAYO DE 2004 NO\u00a0 PRECISAN LA MANIFESTACION DE NO HABERSE HECHO USO DEL DCHO DEL ART 26<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\">. <\/span><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 16 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 13 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS:<\/b> El d\u00eda 27 de mayo de 2004 se otorga escritura de venta de una finca r\u00fastica, presentada para su inscripci\u00f3n al Registro de la P el 26 de junio de 2004. En la escritura no se contiene la declaraci\u00f3n que exig\u00eda el art\u00edculo 91 de la derogada Ley de Arrendamientos de 1980, en la que el vendedor deb\u00eda manifestar, no s\u00f3lo que la finca no estaba arrendada, sino que no se hab\u00eda hecho uso en los 6 a\u00f1os anteriores del derecho establecido por el art 26 de la misma (es decir que el arrendador no hab\u00eda hecho uso en los seis a\u00f1os anteriores de su derecho a extinguir el contrato de arriendo, oblig\u00e1ndose en tal caso, a cultivar la finca arrendada directamente durante 6 a\u00f1os, por s\u00ed, su c\u00f3nyuge o descendientes mayores de 16 a\u00f1os) .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> estima que, conforme a la <b><i>ley de 1980<\/i><\/b>, debe constar la referida manifestaci\u00f3n en la escritura. Y el <b>Notario<\/b> a su vez, indica, que la ley de 1980 estaba <b><i>derogada<\/i><\/b> con la entrada en vigor de la ley de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su parte el <b> Registrador<\/b> es en su informe donde indica que la ley derogada, <b><i> manten\u00eda su vigencia, conforme a la disposici\u00f3n transitoria 1\u00aa<\/i><\/b> de la nueva Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL: <\/b>El tema consiste en si persiste la vigencia de una disposici\u00f3n contemplada en una ley derogada, que es el argumento mantenido por el Notario, estimando que dicha ley no puede servir de base a la calificaci\u00f3n registral. Y adem\u00e1s indica que el informe del Registrador no es el momento procedimental id\u00f3neo para incluir nuevos argumentos en defensa de sunota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrando en el fondo, indica que existe esa norma intertemporal, que permite la aplicaci\u00f3n de la normativa anterior a los contratos vigentes, pero ese punto de conexi\u00f3n falta en el expediente. En \u00e9ste, el propietario de la finca r\u00fastica manifiesta que la finca est\u00e1 libre de arrendamientos al 27 de mayo de 2004, fecha en que est\u00e1 en vigor la nueva Ley de 2003, por tanto no procede en esa fecha, exigir al arrendador la declaraci\u00f3n prevista en la Ley anterior, pero omitida en la nueva Ley, para el caso de que la finca no estuviera arrendada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO: <\/b> Aunque no llevo a entender totalmente los argumentos de la DG, y, como ahora se dice, \u201csalvo error u omisi\u00f3n\u201d, creo adivinar que lo que se quiere indicar es que, si la nueva ley de Arrendamientos, ha derogado la referida manifestaci\u00f3n para que la venta de una finca r\u00fastica acceda al R de la P<\/span><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, la misma no puede exigirse en las escrituras de venta de fincas r\u00fasticas otorgadas con posterioridad a la entrada en vigor de la nueva Ley<\/span><\/i><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, independientemente de que el derecho del arrendatario siga existiendo por disposici\u00f3n legal, en el caso de arrendamientos concertados con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva ley. Dicha Ley entr\u00f3 en vigor precisamente el d\u00eda del otorgamiento de la escritura: el 27 de mayo de 2004. (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-13\/pdfs\/A01351-01352.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">20. <b>NULIDAD DE LOS ESTATUTOS DE UNA COMUNIDAD: TIENEN QUE ESTAR DEMANDADOS TODOS LOS PROPIETARIOS.<\/b> R. 11 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 14 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: en un procedimiento dirigido contra los otorgantes de los Estatutos de la Comunidad y, por edictos, contra cualquier otra persona perjudicada, se declar\u00f3 la nulidad de las Normas de Comunidad de un Complejo Urban\u00edstico constituido por 180 elementos independientes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por <b><i>no constar que hayan sido parte en el procedimiento judicial los titulares registrales de dichos departamentos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> desestima el recurso, ya que el principio de tracto sucesivo y el Art. 24 de la Constituci\u00f3n <b><i>impiden que una sentencia pueda producir en el Registro la cancelaci\u00f3n de asientos que afecta a personas que no han sido parte en el procedimiento<\/i>;<\/b> y por otro lado, de los documentos presentados no resulta que el demandante interviniera en el procedimiento en representaci\u00f3n de la comunidad de propietarios, tal y como pretend\u00eda la recurrente presentando una fotocopia del acta de la Junta en la que se hab\u00eda acordado facultar al entonces presidente de la comunidad para litigar acerca de la impugnaci\u00f3n de los estatutos comunitarios. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-14\/pdfs\/A01564-01566.pdf\" target=\"_top\"> <span lang=\"FR\">BOE<\/span><\/a><\/span><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"R21\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*21. <b>PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: ES APLICABLE LA L.P.H<\/b>. R. 15 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 14 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro aparecen inscritas, bajo un mismo n\u00famero de finca registral, pero con n\u00fameros de inscripci\u00f3n diferentes, distintas partes de una casa, con sus respectivas descripciones y titulares. Ahora se presenta una escritura de segregaci\u00f3n y compraventa de dos de dichas partes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n ya que no intervienen los dem\u00e1s interesados en las restantes partes que componen la totalidad de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la <b>Direcci\u00f3n General<\/b> <b>cu\u00e1l <i>es la naturaleza jur\u00eddica de la situaci\u00f3n existente<\/i><\/b> en el Registro: nos encontramos ante un conjunto de edificaciones, que f\u00edsicamente son independientes, y con un elemento com\u00fan que es el patio; dado que todas ellas figuran inscritas bajo un mismo n\u00famero de finca cabe discutir entre <b><i>dos posturas:<\/i><\/b> <b>1)<\/b> entender que nos encontramos ante una <b><i> copropiedad romana o por cuotas<\/i>,<\/b> lo que nos llevar\u00eda a considerar que tal comunidad existe no s\u00f3lo respecto del patio, sino de la totalidad de las edificaciones, lo que har\u00eda aplicable la normativa del CC de la comunidad de bienes, es decir, no cabe entender que nos encontramos ante una comunidad romana \u00fanicamente respecto del patio com\u00fan y no del resto de los elementos, puesto que para ello ser\u00eda necesaria la existencia de fincas registrales independientes, incluido el patio; y, <b><i>2)<\/i><\/b> la otra posibilidad ser\u00eda entender que existe una <b><i>propiedad horizontal de hecho<\/i><\/b>: se dan los presupuestos f\u00e1cticos para que la propiedad horizontal surja pero en los que no se ha otorgado el t\u00edtulo constitutivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta segunda postura es la que entiende aplicable la Direcci\u00f3n General al supuesto planteado, ya que hay un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre las diferentes partes de la casa susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida a un elemento com\u00fan o la v\u00eda p\u00fablica, pero que lleva como anejo un derecho inseparable de copropiedad sobre los elementos comunes, el patio. Precisamente por ello, el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la Propiedad Horizontal es el adecuado para regular las situaciones como en el caso que nos ocupa, aun cuando el \u00fanico elemento com\u00fan sea el patio de acceso a las distintas edificaciones. As\u00ed entendido, <b><i>debe observarse la normativa referente a la propiedad horizontal <\/i><\/b>y en consecuencia, y conforme al art\u00edculo 17 de la LPH, debe exigirse el<b><i> consentimiento de los diferentes titulares para la modificaci\u00f3n de dicha propiedad<\/i><\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-14\/pdfs\/A01566-01567.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. <b>R\u00c9GIMEN DE PARTICIPACI\u00d3N: ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO<\/b>. R. 17 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 14 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta mandamiento ordenando el embargo de \u00ab<i>cuantos derechos<\/i>\u00bb ostente don X, de nacionalidad alemana, en determinada finca. El Registrador <b>suspende la anotaci\u00f3n por hallarse la finca inscrita a nombre de su esposa,<\/b> tambi\u00e9n de nacionalidad alemana, y en la que el demandado no ostenta ning\u00fan derecho real, por presumirse que el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial es el de participaci\u00f3n. El embargante recurre alegando que no se ordena embargar la propiedad sino los derechos que puedan corresponder al esposo sobre dicha finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> desestima el recurso, ya que el demandado <b><i>no tiene ning\u00fan derecho actual<\/i><\/b> sobre la finca, ya que el cr\u00e9dito de participaci\u00f3n no existe todav\u00eda sino que surge a la disoluci\u00f3n de la comunidad; pero adem\u00e1s, aunque tuviera tal derecho, <b><i>el embargo no ser\u00eda anotable, puesto que s\u00f3lo lo es cuando recae sobre un derecho real inmobiliario<\/i><\/b>. El cr\u00e9dito de participaci\u00f3n es un cr\u00e9dito ordinario, que, por ser un mero derecho de cr\u00e9dito no puede ser objeto de anotaci\u00f3n en el Registro, puesto que los derechos de cr\u00e9dito est\u00e1n excluidos de \u00e9l -Art. 2 de la LH y 9 de su Reglamento-. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-14\/pdfs\/A01567-01568.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL Y BIENES MUEBLES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"R13\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">13. <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASO FCC: CONSEJEROS NOMBRADOS POR EL SISTEMA DE REPRESENTACI\u00d3N PROPORCIONAL. CESE INMEDIATO POR LA PROPIA JUNTA, NOMBRANDO SUSTITUTOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>NOTIFICACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N A LOS COTITULARES DEL REGISTRO. <\/b><\/span> <span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 14 de diciembre de 2004, DGRN. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BOE del 12 de enero de 2005. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Compleja<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> resoluci\u00f3n en donde lo de menos importancia es la nota de calificaci\u00f3n y lo realmente trascendente, y en donde se detienen pormenorizadamente los fundamentos de derecho de la DGRN, es en todo lo que rodea a la problem\u00e1tica planteada con motivo de dicha nota, como ahora veremos. En su d\u00eda, el caso planteado tuvo repercusi\u00f3n medi\u00e1tica y actualmente, al parecer, existe demanda interpuesta por los minoritarios acerca de la correcci\u00f3n o no de los acuerdos adoptados. Nosotros vamos a intentar resumir, en la medida de lo posible, todas las cuestiones planteadas, que tengan inter\u00e9s en nuestro quehacer diario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta en el Registro Mercantil de Barcelona una escritura de cese, nombramiento y en su caso reelecci\u00f3n de Consejeros de FCC. Previamente, tres d\u00edas antes, se hab\u00eda presentado un testimonio notarial del acta notarial levantada con motivo de la Junta de accionistas de dicha sociedad, retirada dos d\u00edas despu\u00e9s de la presentaci\u00f3n de la escritura y presentada en su lugar la copia aut\u00e9ntica de dicha acta que, sorpresivamente, es objeto de nuevo asiento de presentaci\u00f3n. Del acta presentada resulta que tres Consejeros fueron nombrados por un accionista minoritario en uso de su derecho de representaci\u00f3n proporcional del art. 137 de la LSA. Dichos Consejeros fueron inmediatamente cesados por la Junta al estimar \u00e9sta, de conformidad con el art. 132. 2 de la LSA, que lo eran tambi\u00e9n de una sociedad competidora, es decir por incompatibilidad. En su lugar, la propia Junta y sin respetar el derecho del accionista minoritario, nombra otros tres consejeros por mayor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ante estos hechos <b>la calificaci\u00f3n<\/b> del Registrador es la siguiente: Por un lado suspende la inscripci\u00f3n de los Consejeros nombrados por el minoritario por no acreditarse que se haya hecho constar la agrupaci\u00f3n de acciones en el registro contable de anotaciones en cuenta y por falta de aceptaci\u00f3n de los mismos. Suspende tambi\u00e9n el cese de los nombrados por el minoritario, obviamente, por no constar inscritos y finalmente <b>deniega<\/b> el nombramiento de los consejeros que sustituyen a los nombrados por el minoritario por estar <b>fuera del \u00e1mbito<\/b> <b>competencial de la Junta<\/b>, calificando el defecto de insubsanable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador explica, en sus fundamentos de derecho, que todos los documentos antes rese\u00f1ados han sido objeto de calificaci\u00f3n unitaria, de acuerdo con reiteradas resoluciones del Centro Directivo, planteando a continuaci\u00f3n el fundamental tema del debate: <b><i>Si la Junta General puede cesar a los Consejeros nombrado por el sistema de representaci\u00f3n proporcional, y si a continuaci\u00f3n puede proceder a cubrir las vacantes que se hubieran producido<\/i><\/b>. A la primera pregunta contesta en sentido positivo pues todo consejero esta sujeto a la posibilidad de cese por la Junta y sometido a las mismas obligaciones de lealtad, fidelidad y secreto. Pero a la segunda pregunta contesta en sentido negativo por entender que las vacantes que corresponden a las acciones agrupadas deben quedar reservadas a dicha\u00a0 minor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recurso de la sociedad<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: La sociedad recurre negando en esencia que exista reserva de vacantes a favor de la minor\u00eda agrupada, dado que esta ha omitido el nombramiento de suplentes. Utilizando gran lujo de argumentos doctrinales y jurisprudenciales califica, ante las dudas que suscita la legislaci\u00f3n vigente, de <b><i>muy arriesgada la interpretaci\u00f3n que hace el Registrador al estimar que la Ley reserva las vacantes a la minor\u00eda agrupada<\/i><\/b>, considerando que si el minoritario es un competidor, la Junta puede negarse a dar curso a su petici\u00f3n, pues el inter\u00e9s social debe estar por encima del de la minor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recurso del Notario autorizante<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: El Notario autorizante de la escritura interpone igualmente recurso alegando\u00a0 lo siguiente: En primer lugar expone que ha solicitado, conforme al art. 15 del RRM, que se le comunique si se ha puesto de manifiesto la calificaci\u00f3n al resto de los cotitulares de la Oficina y si la misma es compartida y suscrita por todos los titulares, sin que reciba contestaci\u00f3n alguna. En segundo lugar niega que el Registrador en su calificaci\u00f3n pueda tomar en consideraci\u00f3n el testimonio del acta notarial presentada, pues no es documento inscribible, ni la copia aut\u00e9ntica de dicha acta pues fue presentada despu\u00e9s que la escritura calificada. En tercer lugar, tras teorizar sobre la funci\u00f3n no jurisdiccional el Registrador y sobre su imparcialidad, entra de lleno en el fondo de la cuesti\u00f3n estimando que <b><i>el inter\u00e9s social, en estos casos de administradores incompatibles, debe primar claramente sobre el inter\u00e9s de la minor\u00eda<\/i><\/b>. Termina diciendo el Notario autorizante que el Registrador comete una doble irregularidad, pues ni el nombramiento, ni el cese de los nombrados por el minoritario resultan del t\u00edtulo primeramente presentado, y porque de nada sirve inscribir un nombramiento que de forma inmediata va a ser desvirtuado por la propia Junta y adem\u00e1s si hubiera inscrito el nombramiento de la Junta, dicho nombramiento devendr\u00eda inatacable por el transcurso de un a\u00f1o, mientras que al no haberlo inscrito hace insalvable el logro de la seguridad jur\u00eddica que supone la prescripci\u00f3n, pues impide el advenimiento del \u201cdies a quo\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Informe de ACCIONA, socio minoritario: <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Explica las razones que le llevaros a presentar el testimonio del acta notarial y despu\u00e9s la propia acta. Niega la legitimaci\u00f3n para interponer el recurso pues los tres Consejeros nombrados por la Junta han dimitido, siendo dos de ellos nombrados posteriormente por cooptaci\u00f3n. Que el recurso del Notario ha sido puesto fuera de plazo. Que <b><i>el derecho de la minor\u00eda es tambi\u00e9n un inter\u00e9s social<\/i><\/b>. Que la minor\u00eda a pesar del cese sigue teniendo derecho a cubrir sus vacantes y finalmente que la agrupaci\u00f3n de acciones no se extingue por el cese de los nombrados por la minor\u00eda, ni por el hecho de que no se hayan previsto suplentes. En definitiva sostiene que su derecho a nombrar consejeros debe durar tanto como dure el cargo del Consejero nombrado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Informe del Registrador: <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Insiste en que el derecho de representaci\u00f3n proporcional es un l\u00edmite a la competencia de la Junta General de accionistas. Que su calificaci\u00f3n, de reserva de consejeros a la minor\u00eda, se basa en la opini\u00f3n de determinado tratadista. En su defensa de la nota a\u00f1ade que parece temerario, por la trascendencia del caso planteado, que el Centro Directivo pueda seguir una l\u00ednea distinta de la planteada en la nota por las evidentes responsabilidades que de tal arbitrariedad se derivar\u00edan. Finalmente rechaza la aplicaci\u00f3n del principio de prioridad al caso debatido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Segundo escrito del Notario: <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Explica la petici\u00f3n dirigida al Registrador calificante para que le notifique <b><i>si ha puesto la calificaci\u00f3n en conocimiento de sus cotitulares<\/i><\/b>, y que tras diversos avatares recibi\u00f3 contestaci\u00f3n en el sentido de que no se le manifestaba nada por ser un tema de estricta organizaci\u00f3n interna del R.M. de Barcelona. Por ello termina pidiendo que se ordene la Registro Mercantil que haga esa manifestaci\u00f3n y si no comunic\u00f3 la calificaci\u00f3n recurrida que se subsane ese incumplimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tr\u00e1mite para mejor proveer: <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN solicita del Registrador que le comunique <b><i>si ha dado cumplimiento a la norma que obliga a poner en conocimiento de sus cotitulares la calificaci\u00f3n efectuada y que se le remita el convenio de distribuci\u00f3n de materias actualmente en vigor en el Registro de Barcelona<\/i><\/b>. El Registrador contesta que la calificaci\u00f3n es individual, que en los Registro Mercantiles pluripersonales los cotitulares est\u00e1n excluidos del cuadro de sustituciones, que no hay calificaci\u00f3n solidaria y que a mayor abundamiento y dado el volumen de documentaci\u00f3n existente en el Registro, la norma es de imposible cumplimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina de la DGRN: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tras tantas cuestiones planteadas, la<b> <\/b>DGRN resuelve lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- El recurso interpuesto por el Notario no es extempor\u00e1neo, pues la notificaci\u00f3n del Registrador omiti\u00f3 algunos requisitos formales (parece que el plazo de interposici\u00f3n del recurso).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Niega que se carezca de legitimaci\u00f3n para la interposici\u00f3n del recurso, al haber dimitido los Consejeros nombrados, pues el objeto del recurso es el acto de calificaci\u00f3n en s\u00ed y no el concreto asiento registral que en su caso debe practicarse (STS, sala 3\u00aa de 22-5-2000).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Insiste una vez m\u00e1s, en contra de otras resoluciones, que el informe del Registrador no es el momento adecuado para incluir nuevos fundamentos de derecho, sino que se debe limitar a detallar los tr\u00e1mites del procedimiento, con justificaci\u00f3n documental. Rechaza, como es l\u00f3gico, las expresiones inapropiadas vertidas por el Registrador en su informe acerca de una eventual decisi\u00f3n del Centro Directivo, contraria al criterio que resulta de la calificaci\u00f3n impugnada. Y por ello a\u00f1ade que no debe tenerse en cuenta las alegaciones vertidas en el referido informe.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- <b><i>Rechaza igualmente la comunicaci\u00f3n que el Registrador realiz\u00f3 a la CNMV<\/i><\/b>, estimando que fue una extralimitaci\u00f3n no autorizada por el art. 327.5 de la LH. y por tanto ajena a las previsiones legales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.-Afirma, en contra del Registrador la vigencia del art. 15 del RRM y que por ello y a la vista de la contestaci\u00f3n recibida del Registrador resulta claro que no se ha dado cumplimiento a lo prevenido en dicho art\u00edculo. Lo procedente en este caso ser\u00eda, dado que la norma del art. 15 no s\u00f3lo se dirige a la forma de la calificaci\u00f3n sino tambi\u00e9n al fondo, retrotraer el expediente a dicho momento, pero ello no servir\u00eda para conseguir la inscripci\u00f3n pretendida, por lo que en beneficio de la propia sociedad recurrente, se rechaza esa retroacci\u00f3n y se entra en el fondo del asunto debatido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6.- Finalmente, <b><i>en cuanto al fondo del asunto, se estima el recurso<\/i><\/b> y se revoca la calificaci\u00f3n del Registrador, pero no por razones claramente jur\u00eddicas, sino m\u00e1s bien utilitarias y de oportunidad. Efectivamente en cuanto a los medios que puede tener en cuenta el Registrador en su calificaci\u00f3n, dice que el testimonio del acta notarial no debe tenerse en cuenta, pues fue retirada del Registro, y en cuanto al acta notarial, prescindiendo si conforme al principio de prioridad debe tomarse o no en consideraci\u00f3n, concluye que en este caso NO existe incompatibilidad entre los acuerdos documentados en la escritura y los que resultan del acta notarial, ni que de la misma resulte una falta de autenticidad de los acuerdos elevados a p\u00fablico. Ya entrando por fin en el verdadero problema planteado, dice que debe resolverse teniendo en cuenta el \u00e1mbito propio de la calificaci\u00f3n registral. En efecto el Registrador califica por lo que resulta del documento presentado y de los asientos del Registro. Pero ello no significa que se ejerza con la calificaci\u00f3n una funci\u00f3n judicial. As\u00ed en el presente caso, el Registrador lejos de comprobar si el t\u00edtulo contrariaba una disposici\u00f3n de car\u00e1cter imperativo o de orden p\u00fablica o estaba falto de alg\u00fan requisito esencial, <b><i>arrog\u00e1ndose funciones propias de los Tribunales, opta por una determinada interpretaci\u00f3n doctrinal para impedir la inscripci\u00f3n solicitada<\/i><\/b>. Todo ello <b><i>excede del \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n del Registrador<\/i><\/b> y por ello se accede la inscripci\u00f3n, pues con ella, seg\u00fan dice, no se impide la adecuada reacci\u00f3n de quienes se consideren con derecho a cuestionar la validez del nombramiento de que se trata mediante la correspondiente impugnaci\u00f3n de acuerdos sociales. Y termina la DGRN, tras revocar la nota, con la temida frase <b>\u201csin perjuicio de lo dem\u00e1s acordado\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Pocos, pese a su longitud extraordinaria y a su evidente inter\u00e9s jur\u00eddico, nos merece esta resoluci\u00f3n. Destacamos que de las siete p\u00e1ginas que la resoluci\u00f3n ocupa en el BOE, solo la mitad de la \u00faltima se dedica a la resoluci\u00f3n del fondo del problema y como hemos visto de forma desganada y sin una aut\u00e9ntica fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica, pues la DGRN, se limita a decir que est\u00e1 fuera del \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n el optar por una u otra interpretaci\u00f3n de las normas, aunque ella misma, al resolver, est\u00e1 optando por la interpretaci\u00f3n contraria a la escogida por el Registrador calificante. De otro lado hemos de reconocer lo impropio del informe del Registrador pues mediatiza la resoluci\u00f3n de la DGRN calific\u00e1ndola, si rechaza su interpretaci\u00f3n, de arbitraria. En este punto nos parece l\u00f3gica y razonable la reprimenda que se dirige al informante, pues opinemos lo que opinemos del actual estado de nuestra Direcci\u00f3n General, nunca se deben peder las formas en los escritos planteados con motivo de un recurso, ni por parte del Registrador, ni por parte de la propia DGRN, como otras veces ha sucedido. Por \u00faltimo quiero recordar que es la primera resoluci\u00f3n, seguro que habr\u00e1 otras, pero tan distantes que se pierden en mi memoria, en que se utiliza la frase del art. 123 del RH, <b>\u201cy lo dem\u00e1s acordado\u201d.<\/b> Parece claro que de esta resoluci\u00f3n se derivar\u00e1 un expediente disciplinario para el Registrador, e incluso para todos sus cotitulares, por incumplimiento del art. 15 del RRM. Son preceptos a los que les hacemos poco caso pero que est\u00e1n ah\u00ed y cuando menos nos lo esperamos, pueden recaer sobre nosotros en forma de expediente disciplinario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo se\u00f1alemos que entre l\u00edneas, la DGRN, <b><i>vuelve a poner en duda la idoneidad del fax como forma de notificaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n al Notario autorizante<\/i><\/b>, sobre lo que no resuelve al darse el Notario por notificado. Nos parece algo fuera de lugar e impropio del sistema de comunicaciones telem\u00e1ticas en el que estamos inmersos. Si el fax sirve para petici\u00f3n y remisi\u00f3n de notas simples, con los fuertes efectos que ello produce, y si sirve tambi\u00e9n para la propia presentaci\u00f3n de escrituras, el poner en duda que pueda servir para notificar a un funcionario un\u00a0 determinado acuerdo no tiene sentido alguno. Estimo, en este sentido, que s\u00f3lo con la confirmaci\u00f3n, que el fax remitente da del env\u00edo realizado, debe ser suficiente para acreditar su recepci\u00f3n, sin que la misma pueda ser puesta en duda por el destinatario, siendo realmente\u00a0 esto \u00faltimo\u00a0 el obst\u00e1culo que, al parecer, la DGRN le pone a esta forma de comunicaci\u00f3n. Pensar otra cosa o resolver en sentido contrario al fax, como modo de comunicaci\u00f3n entre funcionarios, supondr\u00eda dar pasos en sentido contrario a la modernizaci\u00f3n y agilizaci\u00f3n de todos los tr\u00e1mites notariales y registrales, con perjuicios para todos y sin beneficio para nadie. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-12\/pdfs\/A01194-01200.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14. <b>REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. DENOMINACIONES NO ADMITIDAS.<\/b> <b>CUESTIONES DE IDENTIDAD<\/b>. R. 7 de diciembre de 2004, DGRN. BOE del 13 de enero de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicitan <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">del Registro Mercantil Central las siguientes denominaciones: <b>\u201cAMC<\/b> <b>Management, Sociedad Civil\u201d,<\/b> <b>\u201cManagement AMC, Sociedad Civil\u201d<\/b> y <b>\u201cAMC Valencia, Sociedad Civil\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las tres son rechazadas por el RMC al incluir el <b>acr\u00f3nimo \u201cAMC\u201d,<\/b> por el que es conocido internacionalmente el titular de los derechos de la Copa Am\u00e9rica de Vela- <b>\u201cAmerican Cup Management, S.A\u201d, <\/b>\u00a0que se celebrar\u00e1 en Valencia en 2007. Aparte de ello existen como sociedades inscritas la \u201cAC Management Spain, S.A.\u201d, cuya matriz es la suiza \u201cAC Management, S.A.\u201d, las cuales son empresas vinculadas a la entidad organizativa \u201cAC Management, LTD\u201d (UK). Todo ello provoca la denegaci\u00f3n de las denominaciones solicitada al poder dar lugar a confusi\u00f3n con entidades notoriamente conocidas a nivel internacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, desestim\u00f3 el recurso, tras lamentar la ausencia de normas en nuestro derecho que permitieran rechazar claramente una denominaci\u00f3n social por su coincidencia o confusi\u00f3n con una marca o nombre comercial, confirma la nota de calificaci\u00f3n, estableciendo como decisivo para ello la utilizaci\u00f3n de las siglas \u201cAMC\u201d por inducir a confusi\u00f3n con la sociedad \u201cAmerican Cup Management,S.A.\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una resoluci\u00f3n de escaso inter\u00e9s, pues su \u00e1mbito queda reducido a un solo Registro, el Mercantil Central. No obstante conviene tenerla en cuenta pues la misma nos puede servir de gu\u00eda para otros casos similares que se plantean en los Registros Mercantiles Provinciales con denominaciones que han\u00a0 pasado el filtro del Registro Mercantil Central. Destacamos la finura calificatoria del Registrador Mercantil Central, pues es realmente dif\u00edcil tener en la mente todos aquellos casos de acr\u00f3nimos que puedan coincidir o dar lugar a confusi\u00f3n con la denominaci\u00f3n de otra sociedad. Sin duda existi\u00f3 un preaviso por parte de las entidades afectadas, pues es relativamente frecuente, cuando de un acontecimiento deportivo de trascendencia se trata, el que determinadas personas pretendan apropiarse de las ventajas medi\u00e1ticas que el mismo suministra para comercializar productos o con otros fines comerciales. Pas\u00f3 con la Expo y las Olimpiadas del 92, tambi\u00e9n se intent\u00f3 con la Copa del Mundo de Esqu\u00ed Alpino de Granada, y volver\u00e1 a pasar siempre que se den las mismas circunstancias. Destacar tambi\u00e9n que dos de las denominaciones solicitadas eran id\u00e9nticas a tenor del art.408.1,1\u00aa del RRM, al utilizar las mismas palabras en diferente orden (AMC Management y Management AMC), lo que carece de sentido por\u00a0 parte de los solicitantes, ya que obviamente una de las dos ser\u00eda denegada. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-01-13\/pdfs\/A01345-01346.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, Registrador de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2005. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2004-12-21.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b> 5. CESI\u00d3N GRATUITA. <\/b>Se plantea el modo de instrumentar formalmente una cesi\u00f3n gratuita de terrenos de una sociedad a favor del Ayuntamiento como consecuencia de un convenio urban\u00edstico no tipificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 Los convenios urban\u00edsticos han venido a obtener reconocimiento legal por medio de la terminaci\u00f3n convencional del procedimiento administrativo que introduce el art. 88 de la Ley 30\/1992, de 26 noviembre 1992, sobre R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan. En el \u00e1mbito urban\u00edstico se han venido utilizando por las administraciones para obtener de los propietarios cesiones de suelo voluntarias superiores a las que la Ley les impone con car\u00e1cter general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 En el presente caso, como quiera que no existe una tipificaci\u00f3n de los convenios por la legislaci\u00f3n urban\u00edstica de la Comunidad Aut\u00f3noma Vasca habr\u00e1 de estarse a lo que con car\u00e1cter general, determina el art. 3<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2 del\u00a0 Real\u00a0\u00a0 Decreto 1093\/1997\u00a0 de 4 de julio AU<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">RH, que exige, por remisi\u00f3n al art. 633 CC, la escritura p\u00fablica para tales cesiones gratuitas, en las que la Administraci\u00f3n act\u00faa como si fuera un particular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">CONSULTAS A LA D. G. TRIBUTOS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos de publicadas en\u00a0 diciembre de 2004, realizado por Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas del Estado).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe una consulta, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2004-diciembre.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">N\u00ba de consulta: 1710-04<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fecha: 16\/09\/2004<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto afectado: <b>IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS F\u00cdSICAS.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Materia: <b>INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA ART. 205 LEY HIPOTECARIA. DISOLUCI\u00d3N DE GANANCIALES.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el supuesto en que la finca previamente inmatriculada resulte vendida el tratamiento tributario de la ganancia patrimonial debe depender de la fecha en que se considere producida la adquisici\u00f3n, surgiendo la duda de si la fecha a considerar fiscalmente es aqu\u00e9lla en que se practica la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad tras el correspondiente procedimiento o bien la fecha en que tuvo lugar el negocio jur\u00eddico que posteriormente da lugar al procedimiento de inmatriculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGT considera que debe estimarse como fecha aqu\u00e9lla en la que, de acuerdo con la legislaci\u00f3n civil, se entienda adquirida la propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otra cuesti\u00f3n interesante analizada en la consulta es la relativa a que la disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales y la adjudicaci\u00f3n a cada c\u00f3nyuge de los bienes correspondientes no origina ganancia o p\u00e9rdida patrimonial, siempre que la adjudicaci\u00f3n se corresponda con la cuota de titularidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si aparecen excesos de adjudicaci\u00f3n, al margen del tratamiento tributario en el ITPO, tambi\u00e9n se producir\u00edan consecuencias en el IRPF en concepto de ganancia o p\u00e9rdida patrimonial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante y Granada, a 7 de febrero de 2005.<\/p>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 30;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 124. (BOE de enero de 2005) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Blanqueo: Resoluci\u00f3n Suelos contaminados Regl. extranjer\u00eda Blanqueo: Decreto Seg. Social 2005 Segregaci\u00f3n antigua Anotaciones cautelares Autocontrataci\u00f3n sociedades Contador-partidor Art. 26.1 L. Arr. R\u00fasticos Prop. Horizontal de hecho Caso FCC \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26000","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26000"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26000\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}