{"id":26134,"date":"2006-02-14T13:39:44","date_gmt":"2006-02-14T12:39:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26134"},"modified":"2016-08-15T12:55:35","modified_gmt":"2016-08-15T10:55:35","slug":"informe-137-boe-febrero-2006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-137-boe-febrero-2006\/","title":{"rendered":"Informe 137. BOE febrero 2006"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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(BOE de FEBRERO de 2006)<\/span><\/h2>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"92%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#plantributario\" target=\"_self\">Plan Tributario 2006<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#empleopublico\" target=\"_self\">Oferta empleo p\u00fablico<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#matrimoniosdecomplacencia\" target=\"_top\"> Matrimonios de complacencia<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#suspensionresolucionesconcursales\" target=\"_self\"> Suspensi\u00f3n Reg. Concursal<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r18\" target=\"_self\">Complimiento cond. resolutoria<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r20\" target=\"_self\">Usufructo de disposici\u00f3n<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r21\" target=\"_self\">Superficie \u00fatil<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r32\" target=\"_self\">Anotaci\u00f3n de quiebra<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><b><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r28\" target=\"_self\">Dep\u00f3sito de cuentas<\/a><\/span><\/b><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, Registradora Mercantil de Lugo.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0 * Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 12\/2005, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01525\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/01\/pdfs\/A03904-03920.pdf\" target=\"_top\"> PDF (17 p\u00e1gs. &#8211; 1205 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 13\/2005, de 27 de diciembre, de medidas tributarias y administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establece un nuevo impuesto, <b>el impuesto sobre la circulaci\u00f3n de veh\u00edculos de arrendamiento<\/b> sin conductor, cre\u00e1ndose, relacionado con \u00e9l el registro de sustitutos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>IRPF<\/b> (art\u00edculo 40), se hace una nueva delimitaci\u00f3n de la deducci\u00f3n auton\u00f3mica para los declarantes con minusval\u00eda f\u00edsica o ps\u00edquica o con descendientes con esta condici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan su Disposici\u00f3n final primera, se prev\u00e9 que, en el plazo de un a\u00f1o a contar desde la entrada en vigor de la presente ley, el Gobierno de las Illes Balears presentar\u00e1 al Parlamento de las Illes Balears un <b>proyecto de ley<\/b> que regule la reforma del <b>impuesto sobre sucesiones y donaciones<\/b>, as\u00ed como, en su caso, el establecimiento de nuevas figuras tributarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01526\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/01\/pdfs\/A03921-03938.pdf\" target=\"_top\"> PDF (18 p\u00e1gs. &#8211; 585 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Decreto 133\/2005, de 28 de diciembre, por el que se fija el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles para el a\u00f1o 2006 a efectos de plazos administrativos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01527\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/01\/pdfs\/A03938-03939.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 58 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TR\u00c1FICO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 62\/2006, de 27 de enero, por el que se modifica el Reglamento General de Conductores, aprobado por <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd772-1997.html\" target=\"_blank\"> Real Decreto 772\/1997, de 30 de mayo<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01621\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/02\/pdfs\/A04068-04072.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 161 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_top\" name=\"plantributario\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 27 de enero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se aprueban las directrices generales del <b>Plan General de Control Tributario 2006<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es <b>continuaci\u00f3n<\/b> del Plan de Prevenci\u00f3n del Fraude Fiscal aprobado en 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el \u00e1mbito organizativo destaca la puesta en marcha a partir del 1 de enero de 2006 de la Delegaci\u00f3n Central de <b> Grandes Contribuyentes<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde el punto de vista normativo es necesario referirse a la <b>pr\u00f3xima aprobaci\u00f3n de dos normas<\/b> de gran trascendencia para el desarrollo del control del cumplimiento tributario:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por un lado, la <b>Ley de Prevenci\u00f3n del Fraude Fiscal<\/b>, con la que se completan las medidas organizativas y operativas aprobadas en el Plan de Prevenci\u00f3n del Fraude y se incorporan nuevos instrumentos y medios para mejorar la eficacia de la lucha contra el fraude. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por otro, con la aprobaci\u00f3n del <b> Reglamento general<\/b> de las actuaciones y <b>procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n<\/b> tributaria y de desarrollo de las <b>normas comunes de los procedimientos de aplicaci\u00f3n de los tributos<\/b>, se completar\u00e1 el importante cambio normativo introducido por la Ley 58\/2003 de 17 de diciembre, General Tributaria, en los procedimientos de control tributario y aduanero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre las actuaciones de control intensivo prioritarias esta la del <b>sector inmobiliario<\/b>, con el siguiente contenido: \u201cse continuar\u00e1 avanzando en la planificaci\u00f3n integral de las actuaciones y en la realizaci\u00f3n de comprobaciones verticales, para cubrir todas las fases que atraviesa el ciclo inmobiliario y contemplar de forma global las distintas operaciones e intervinientes en las transacciones inmobiliarias: recalificaciones y urbanizaciones de terrenos; operaciones de venta realizadas en el curso del proceso de promoci\u00f3n y construcci\u00f3n; subcontrataci\u00f3n y facturaci\u00f3n de empresarios en r\u00e9gimen de estimaci\u00f3n objetiva durante la fase de construcci\u00f3n; investigaci\u00f3n de las inversiones realizadas en inmuebles; transmisiones entre particulares de inmuebles de segunda mano; operaciones inmobiliarias de adquisici\u00f3n, tenencia y transmisi\u00f3n, de no residentes; intermediaci\u00f3n inmobiliaria y financiaci\u00f3n hipotecaria; contratistas y subcontratistas, etc.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01696\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/03\/pdfs\/A04167-04173.pdf\" target=\"_top\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 178 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VPO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden VIV\/172\/2006, de 23 de enero, por la que se corrigen errores en la Orden VIV\/4080\/2005, de 13 de octubre, por la que se declaran los \u00e1mbitos territoriales de <b>precio m\u00e1ximo<\/b> superior, para el Programa 2005, a los efectos del Real Decreto 801\/2005, de 1 de julio, por el que aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01704\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/03\/pdfs\/A04182-04182.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 29 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 16\/2005, de 27 de diciembre, de la informaci\u00f3n geogr\u00e1fica y del Instituto Cartogr\u00e1fico de Catalu\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Da diversas definiciones de los conceptos b\u00e1sicos de cartograf\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se crea el <b>Registro Cartogr\u00e1fico de Catalu\u00f1a<\/b>, como \u00f3rgano b\u00e1sico de informaci\u00f3n cartogr\u00e1fica y geogr\u00e1fica relacionada de la Administraci\u00f3n de la Generalidad y de los entes locales de Catalu\u00f1a, adscrito al Departamento de Pol\u00edtica Territorial y Obras P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01772\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/04\/pdfs\/A04340-04350.pdf\" target=\"_top\"> PDF (11 p\u00e1gs. &#8211; 392 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">GALICIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 7\/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Galicia para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01850\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/06\/pdfs\/A04445-04536.pdf\" target=\"_top\"> PDF (92 p\u00e1gs. &#8211; 6768 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"empleopublico\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMPLEO P\u00daBLICO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 96\/2006, de 3 de febrero, por el que se aprueba la oferta de empleo p\u00fablico para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02006\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/08\/pdfs\/A04775-04784.pdf\" target=\"_top\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 343 KB.)<\/a> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/02\/pdfs\/A08512-08512.pdf\" target=\"_top\"> Correcci\u00f3n.<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 20\/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos de la Generalidad de Catalu\u00f1a para 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02012\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/08\/pdfs\/A04806-04826.pdf\" target=\"_top\"> PDF (21 p\u00e1gs. &#8211; 700 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 21\/2005, de 29 de diciembre, de medidas financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A) Impuesto de Sucesiones:<\/b> <b> <i>Disposici\u00f3n adicional cuarta.<\/i><\/b> <i>Reducci\u00f3n en el impuesto sobre sucesiones y donaciones por <b>derechos de pago \u00fanico<\/b>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Con relaci\u00f3n al r\u00e9gimen de pago \u00fanico regulado por el Reglamento (CE) 1782\/2003 del Consejo, de 29 de septiembre, por el que se establecen las disposiciones comunes aplicables a los reg\u00edmenes de ayuda directa en el marco de la pol\u00edtica agr\u00edcola com\u00fan y se instauran determinados reg\u00edmenes de ayuda a los agricultores y por el que se modifican varios reglamentos, se puede aplicar, en las transmisiones por causa de muerte, las donaciones y los dem\u00e1s tipos de negocio jur\u00eddico gratuito de importes de referencia y de derechos provisionales o definitivos de dicho r\u00e9gimen, a favor de agricultores profesionales, una reducci\u00f3n, en el impuesto sobre sucesiones y donaciones, del 100% del valor neto de los bienes afectos, hasta un l\u00edmite de 36.000 euros del importe de referencia o del valor de los derechos provisionales o definitivos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. La misma reducci\u00f3n a que se refiere el apartado 1 puede aplicarse en el supuesto de que el causahabiente o<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la causahabiente que resulte adjudicatario aporte su condici\u00f3n de agricultor o agricultora profesional a cualquiera de las personas jur\u00eddicas a que se refiere el art\u00edculo 6 de la Ley del Estado 19\/1995, de 4 de julio, de modernizaci\u00f3n de las explotaciones agrarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La reducci\u00f3n solo es aplicable a las transmisiones por causa de muerte, las donaciones y los dem\u00e1s negocios jur\u00eddicos a los que se refieren los apartados 1 y 2 que se efect\u00faen antes de que finalice el plazo de solicitud de ayudas del r\u00e9gimen de pago \u00fanico del a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Se considera agricultor o agricultora profesional, al efecto de lo dispuesto por los apartados 1 y 2, el que se ajusta a la definici\u00f3n y a los requisitos establecidos por la Ley del Estado 19\/1995.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B) Ley de Patrimonio.<\/b> Se modifican los arts. 12, el apartado 1\u00ba del art. 18 y el art. 22 del texto refundido de la Ley de patrimonio de la Generalidad de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Art. 12:<\/b> \u00ab1. Las <b> adquisiciones de inmuebles <\/b>y de derechos reales a t\u00edtulo de <b>donaci\u00f3n<\/b> de particulares o a t\u00edtulo de cesi\u00f3n gratuita de administraciones p\u00fablicas a favor de la Generalidad deben aceptarse por un acuerdo del Gobierno, a propuesta conjunta del departamento interesado en la aceptaci\u00f3n de la donaci\u00f3n o cesi\u00f3n y del Departamento de Econom\u00eda y Finanzas. Una vez formalizada en documento p\u00fablico o documento administrativo la aceptaci\u00f3n, deben publicarse los detalles de la adquisici\u00f3n lucrativa en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya. En caso de que el inmueble o el derecho real tengan cargas, el valor global de estas no puede exceder en ning\u00fan caso el 50% del valor del bien o del derecho a adquirir. En el caso de que la persona donante o cedente imponga condiciones, el valor global de estas no puede exceder en ning\u00fan caso el valor del bien o del derecho a adquirir. En ambos casos, el valor de las cargas, de las condiciones y de los bienes o derechos a ceder se determina por tasaci\u00f3n pericial. Los gastos derivados de las condiciones que impone la persona donante o cedente no se consideran grav\u00e1menes a tal efecto ni se computan si implican una inversi\u00f3n en el inmueble para destinarlo a utilidad o servicios p\u00fablicos de la competencia de la Generalidad. En el caso de reversi\u00f3n de los bienes o derechos cedidos por otras administraciones p\u00fablicas, la Generalidad puede resarcirse del importe de las actuaciones que se hayan llevado a cabo con relaci\u00f3n a los mismos y que sean consecuencia de las condiciones impuestas por la persona cedente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Las <b>cesiones gratuitas de bienes inmuebles<\/b> o de derechos reales sobre estos bienes deben formalizarse en un <b><i>documento administrativo, que es t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>, si quien cede es otra administraci\u00f3n p\u00fablica o un organismo o entidad vinculados a la Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La aceptaci\u00f3n de bienes muebles y de dinero, ofrecidos por personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, corresponde a la persona titular del departamento al que se hayan ofrecido, que debe destinarlos a lo que determina el ofrecimiento o la donaci\u00f3n. Este departamento debe publicar los detalles de la adquisici\u00f3n lucrativa en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. La <b>aceptaci\u00f3n de herencias<\/b> siempre debe entenderse que se hace a <b><i>beneficio de inventario<\/i><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Apartado 1 del art\u00edculo 18<\/b>:\u00ab1. La <b>aprobaci\u00f3n de los expedientes de enajenaci\u00f3n<\/b> de los bienes inmuebles no afectados al uso general o al servicio p\u00fablico corresponde al consejero o consejera de Econom\u00eda y Finanzas si el valor del bien, seg\u00fan tasaci\u00f3n pericial, es inferior a 6.010.121,04 euros, y al Gobierno, a propuesta del Departamento de Econom\u00eda y Finanzas, si el valor del bien, tambi\u00e9n seg\u00fan tasaci\u00f3n pericial, es igual o superior dicha cifra. Asimismo, corresponde al Gobierno aprobar la enajenaci\u00f3n directa de bienes inmuebles, sea cual sea su valor, que deban continuarse utilizando temporalmente para la prestaci\u00f3n de servicios. El acuerdo de enajenaci\u00f3n de estos inmuebles puede autorizar la formalizaci\u00f3n de contratos de arrendamiento o el arrendamiento financiero de los inmuebles. Debe darse cuenta al Parlamento de los expedientes de enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles de valor superior a 12.020.242,09 euros.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; S<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e a\u00f1ade un <b>apartado, el 6, al art\u00edculo 22<\/b>: \u00ab6. Las <b>cesiones gratuitas de bienes inmuebles<\/b> o de derechos reales sobre estos bienes deben formalizarse en un <b><i>documento administrativo, que es t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, si quien cede es otra administraci\u00f3n p\u00fablica<\/i><\/b> o un organismo o una entidad vinculados con la Administraci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02013\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/08\/pdfs\/A04826-04840.pdf\" target=\"_top\"> PDF (15 p\u00e1gs. &#8211; 490 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONVENIOS INTERNACIONALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2006, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales, en los que Espa\u00f1a es parte, recibidas en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n entre el 31 de agosto de 2005 y el 31 de diciembre de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02666\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/16\/pdfs\/A06123-06163.pdf\" target=\"_top\"> PDF (41 p\u00e1gs. &#8211; 1198 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 5\/2005, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se a\u00f1ade el art\u00edculo 13 a la Ley 8\/2002, de 14 de noviembre de Reforma Fiscal de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abArt\u00edculo 13. <b>Obligaciones formales de los Notarios.<i> <\/i><\/b>Los Notarios con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura y con el fin de facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes y facilitar el acceso telem\u00e1tico de los documentos a los registros p\u00fablicos, <b><i>remitir\u00e1n<\/i><\/b> con la colaboraci\u00f3n del Consejo General del Notariado por v\u00eda telem\u00e1tica a la Direcci\u00f3n General de Ingresos de la Consejer\u00eda de Hacienda y Presupuesto, una <b><i> declaraci\u00f3n informativa notarial de los elementos b\u00e1sicos de las escrituras<\/i><\/b> por ellos autorizadas <b><i>as\u00ed como la<\/i><\/b> <b><i>copia electr\u00f3nica<\/i><\/b> de las mismas de conformidad con lo dispuesto en las legislaci\u00f3n notarial, de los hechos imponibles que determine las citada Consejer\u00eda, la cual, adem\u00e1s establecer\u00e1 los procedimientos, estructura y plazos en los que debe remitir la informaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02674\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/16\/pdfs\/A06170-06186.pdf\" target=\"_top\"> PDF (17 p\u00e1gs. &#8211; 615 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 8\/2005, de 27 de diciembre, de reforma en materia de tributos propios de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se realizan modificaciones puntuales en el Impuesto sobre el Suelo sin edificar y edificaciones ruinosas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02677\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/16\/pdfs\/A06191-06193.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 111 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 9\/2005, de 27 de diciembre, de reforma en materia de tributos cedidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sucesiones y donaciones: <\/b>Se realiza una recopilaci\u00f3n de reducciones en la base imponible, destacando:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se mejora la reducci\u00f3n estatal de la base imponible en el caso de adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb de la <b><i> vivienda habitual<\/i><\/b> del causante \u2013en los casos en que la misma no est\u00e9 sometida al r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica que determinar\u00eda la aplicaci\u00f3n de la ya existente reducci\u00f3n del 100% prevista en el art\u00edculo 5 de la Ley 8\/2002, de Reforma Fiscal\u2013 de acuerdo con una escala que hace depender el porcentaje de la reducci\u00f3n del valor real de la vivienda adquirida, con la finalidad de dar mejor cumplimiento al principio de capacidad contributiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se elevan al 100% las reducciones estatales en el caso de adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb de <b><i>empresas<\/i><\/b> individuales, negocios profesionales, participaciones en entidades societarias y de explotaciones agrarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Transmisiones onerosas: <\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se rebaja del 4% al 3% el tipo impositivo para la adquisici\u00f3n de una <b><i>vivienda habitual que sea de protecci\u00f3n oficial <\/i><\/b>y con precio m\u00e1ximo legal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para el <b><i>resto de las viviendas habituales<\/i><\/b>, se ha optado por un r\u00e9gimen que permite, por una parte, aplicar un tipo reducido del 6% siempre que se cumpla un requisito objetivo, referido al valor de la vivienda adquirida, y un requisito subjetivo, que depende de la efectiva capacidad econ\u00f3mica del adquirente, y por otra, aplicar una bonificaci\u00f3n fiscal del 20% de la cuota para aquellos colectivos \u2013menores de 35 a\u00f1os, integrantes de familias numerosas y personas con minusval\u00eda\u2013 cuyas circunstancias personales o familiares suponen una mayor carga econ\u00f3mica para el acceso a la vivienda habitual en propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Actos Jur\u00eddicos Documentados: <\/b> Se reduce del 1% al 0,4% el tipo aplicable a las escrituras p\u00fablicas que documenten la adquisici\u00f3n de la <b><i>vivienda habitual<\/i><\/b>, as\u00ed como la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, con los mismos requisitos que en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas determina la aplicaci\u00f3n del tipo reducido del 6%. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Normas de gesti\u00f3n y aplicaci\u00f3n de los tributos cedidos:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Beneficios fiscales<\/i><\/b> (art. 16): Cuando la definitiva efectividad de un beneficio fiscal dependa del cumplimiento por el contribuyente de cualquier requisito en un momento posterior al de devengo del impuesto, la opci\u00f3n por la aplicaci\u00f3n de tal beneficio deber\u00e1 ejercerse expresamente en el per\u00edodo voluntario de declaraci\u00f3n o autoliquidaci\u00f3n del impuesto. De no hacerse as\u00ed, y salvo lo dispuesto en la normativa propia de cada beneficio fiscal, se entender\u00e1 como una renuncia a la aplicaci\u00f3n del mismo por no cumplir la totalidad de requisitos establecidos o no asumir los compromisos a cargo del obligado tributario.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se dan normas para fijar <b><i> valores<\/i><\/b> y para que el contribuyente los pueda solicitar con car\u00e1cter previo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Obligaciones formales de los Registradores<\/i><\/b><i> de la Propiedad y Mercantiles (art. 21): <\/i>Los Registradores de la Propiedad y Mercantiles con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura remitir\u00e1n trimestralmente a la Direcci\u00f3n General de Ingresos relaci\u00f3n de los documentos que contengan actos o contratos sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados que se presenten a inscripci\u00f3n en sus Registros cuando el pago de dichos tributos o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria se haya realizado en otra Comunidad Aut\u00f3noma, en la forma y condiciones que determine la Consejer\u00eda competente en materia de Hacienda\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En <b><i>Sucesiones y Donaciones<\/i><\/b> en particular, se regulan:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La equiparaci\u00f3n de las parejas de hecho a los matrimonios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La tasaci\u00f3n pericial contradictoria<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las obligaciones formales del sujeto pasivo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; \u00a0El incumplimiento de los requisitos de la reducci\u00f3n por los adquirentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En <b><i>Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/i><\/b> se determinan los conceptos legales para la aplicaci\u00f3n de los tipos impositivos reducidos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02678\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/16\/pdfs\/A06194-06201.pdf\" target=\"_top\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 294 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"matrimoniosdecomplacencia\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MATRIMONIOS DE COMPLACENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Instrucci\u00f3n de 31 de enero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre los matrimonios de complacencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estos enlaces se celebran, frecuentemente, a cambio de un precio: un sujeto, ordinariamente un ciudadano extranjero, paga una cantidad a otro sujeto, normalmente ciudadano espa\u00f1ol, para que \u00e9ste \u00faltimo acceda a contraer matrimonio con \u00e9l, con el acuerdo, expreso o t\u00e1cito, de que nunca habr\u00e1 \u00abconvivencia matrimonial aut\u00e9ntica\u00bb ni \u00abvoluntad de fundar y formar una familia\u00bb, y de que, pasado un plazo convenido, se instar\u00e1 la separaci\u00f3n judicial o el divorcio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con ello <b>se trata de lograr<\/b> un permiso de residencia, la nacionalidad espa\u00f1ola o una reagrupaci\u00f3n familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por la estricta tipificaci\u00f3n legal del contenido de la relaci\u00f3n jur\u00eddica matrimonial el art\u00edculo 45 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">del C\u00f3digo Civil<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">exige no un consentimiento cualquiera, sino precisamente un \u00ab<b>consentimiento matrimonial<\/b>\u00bb, esto es, un consentimiento dirigido a crear una comunidad de vida entre los esposos con la finalidad de asumir los fines propios y espec\u00edficos de la uni\u00f3n en matrimonio, fundar una familia. Aunque el C\u00f3digo Civil espa\u00f1ol no detalla cu\u00e1l es la finalidad del matrimonio, s\u00ed contiene una \u00abdeterminaci\u00f3n legal\u00bb de los \u00abderechos y deberes de los esposos\u00bb, de modo que es claro que cuando los c\u00f3nyuges contraen matrimonio deben querer asumir tales derechos y deberes. Por tanto, cuando los contrayentes se unen en matrimonio excluyendo asumir las finalidades, propiedades o efectos esenciales del matrimonio, el <b><i>consentimiento matrimonial declarado es \u00absimulado\u00bb y el matrimonio es nulo<\/i><\/b> por falta de consentimiento matrimonial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En <b>el matrimonio simulado<\/b> se da, por tanto, una situaci\u00f3n en que la declaraci\u00f3n de voluntad emitida no se corresponde con la real voluntad interna.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los matrimonios simulados son inv\u00e1lidos, conforme al art\u00edculo 45.1 y 73.1 del C\u00f3digo Civil que declara nulo \u00abcualquiera que sea la forma de su celebraci\u00f3n el matrimonio celebrado sin consentimiento matrimonial\u00bb, siendo\u00a0 claro e incontrovertido que el precepto se refiere al consentimiento interno y al matrimonio con sus elementos y propiedades esenciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la esfera del <b>derecho internacional privado<\/b> ha de acudirse a las normas de conflicto para determinar separadamente: a) La Ley aplicable a la capacidad matrimonial; b) La Ley aplicable al consentimiento matrimonial; c) La Ley aplicable a la forma de celebraci\u00f3n del matrimonio. De las tres, el problema de los matrimonios de \u00a0complacencia, debe analizarse si el consentimiento es v\u00e1lido o no lo es, con arreglo a la Ley estatal que regula, seg\u00fan las normas de conflicto espa\u00f1olas, el <b><i>consentimiento matrimonial<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, en Derecho Internacional Privado espa\u00f1ol no existe una norma de conflicto que indique, espec\u00edficamente, la Ley aplicable al consentimiento matrimonial. Esta falta de previsi\u00f3n del legislador ha provocado dudas en la doctrina siendo mayoritaria la postura de aplicar la <b><i>ley personal de cada contrayente<\/i><\/b>, entendiendo por ley personal, salvo excepciones (vid. art. 9.10 C\u00f3digo Civil), la ley nacional de cada contrayente.<\/span><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\"> Como consecuencia de ello, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el consentimiento matrimonial de cada c\u00f3nyuge se regir\u00e1 por la Ley nacional de cada uno de ellos en el momento de la celebraci\u00f3n del matrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ahora bien, dado que para que exista matrimonio, el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges debe ser v\u00e1lido con arreglo a sus respectivas Leyes personales, cabe llevar a cabo una operaci\u00f3n de \u00abeconom\u00eda conflictual\u00bb, de modo que basta analizar exclusivamente si el consentimiento del contrayente espa\u00f1ol es un aut\u00e9ntico consentimiento matrimonial, lo que deber\u00e1 realizarse con arreglo al Derecho material espa\u00f1ol (art. 9.1 C\u00f3digo Civil). Si los dos son extranjeros, cabe la excepci\u00f3n de orden p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seguidamente se trata de la <b>Prueba de la simulaci\u00f3n<\/b> en el expediente matrimonial previo a la autorizaci\u00f3n del matrimonio y de la Prueba de la simulaci\u00f3n en la inscripci\u00f3n del matrimonio en el Registro Civil espa\u00f1ol cuando el matrimonio ha sido celebrado en el extranjero para finalizar con la \u00a0fijaci\u00f3n de <b><i>presunciones<\/i><\/b> como medio para acreditar la existencia de un \u00abmatrimonio simulado\u00bb. Entre ellas est\u00e1n el conocimiento de datos personales b\u00e1sicos de la pareja o el mantenimiento de relaciones personales previas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, se recuerda que si se rechaza la autorizaci\u00f3n o la inscripci\u00f3n del matrimonio al existir sospechas de simulaci\u00f3n, siempre es posible instar posteriormente la inscripci\u00f3n del matrimonio si surgen nuevos datos relevantes, pues <b>en el \u00e1mbito del Registro Civil no rige el principio de \u00abcosa juzgada<\/b>\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02776\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/17\/pdfs\/A06330-06338.pdf\" target=\"_top\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 254 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTELL\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 12\/2005, de 22 de diciembre, por la que se establece la aplicaci\u00f3n al municipio de Castell\u00f3n de la Plana del r\u00e9gimen de organizaci\u00f3n de los municipios de gran poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02782\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/17\/pdfs\/A06362-06362.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS 104 Y 105<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/391\/2006, de 10 de febrero, por la que se aprueban el <b> modelo 104, de solicitud de devoluci\u00f3n o de borrador de declaraci\u00f3n<\/b>, y el <b> modelo 105, de comunicaci\u00f3n de datos adicionales<\/b>, por el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, ejercicio 2005, que podr\u00e1n utilizar los contribuyentes no obligados a declarar por dicho impuesto que soliciten la correspondiente devoluci\u00f3n, as\u00ed como los contribuyentes obligados a declarar que soliciten la remisi\u00f3n del borrador de declaraci\u00f3n, y se determinan el lugar, plazo y forma de presentaci\u00f3n de los mismos, as\u00ed como las condiciones para su presentaci\u00f3n por medios telem\u00e1ticos o telef\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02868\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/18\/pdfs\/A06552-06633.pdf\" target=\"_top\"> PDF (82 p\u00e1gs. &#8211; 11351 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FORMACI\u00d3N CONTINUA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden TAS\/397\/2006, de 8 de febrero, por la que se modifica la Orden TAS\/500\/2004, de 13 de febrero, por la que se regula la financiaci\u00f3n de las acciones de formaci\u00f3n continua en las empresas, incluidos los permisos individuales de formaci\u00f3n, en desarrollo del Real Decreto 1046\/2003, de 1 de agosto, por el que se regula el Subsistema de Formaci\u00f3n Profesional Continua.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02907\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/20\/pdfs\/A06693-06694.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 58 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 14\/2005, de 23 de diciembre, de medidas fiscales, de gesti\u00f3n administrativa y financiera, y de organizaci\u00f3n de la Generalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sucesiones y Donaciones:<\/b>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se incrementa, hasta 40.000 euros, la <b>reducci\u00f3n<\/b> en la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en los supuestos de adquisiciones mortis causa efectuadas por <b><i> descendientes del causante de 21 o m\u00e1s a\u00f1os, ascendientes y c\u00f3nyuge<\/i><\/b>, encuadrados en el Grupo II de grado de parentesco del art\u00edculo 20.2.a) de la Ley. \u00a0\u00a0 &#8211; Se incrementa hasta 96.000 euros la correspondiente <b>reducci\u00f3n<\/b> en la base imponible en los supuestos de adquisiciones mortis causa efectuadas por <b><i>descendientes del causante menores de 21 a\u00f1os<\/i><\/b>, encuadrados en el Grupo I de grado de parentesco. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se establecen diversos beneficios fiscales en relaci\u00f3n con las <b>donaciones entre padres e hijos<\/b>. Concretamente, por parentesco, distinguiendo, al igual que ya se ven\u00eda produciendo en el \u00e1mbito de las adquisiciones mortis causa, entre las adquisiciones inter vivos por hijos o adoptados menores de 21 a\u00f1os \u2013a las que se reconoce un mayor beneficio, con un mayor importe de la reducci\u00f3n en la base imponible y con el establecimiento de una bonificaci\u00f3n en la cuota del 99 por 100, con un l\u00edmite de 420.000 euros\u2013 y las efectuadas por hijos con 21 o m\u00e1s a\u00f1os de edad y por los padres o adoptantes. Los beneficios resultan aplicables a los donatarios con un patrimonio preexistente de hasta 2.000.000 de euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por otro lado, se amplia el \u00e1mbito de las reducciones actualmente existentes en las <b>donaciones a discapacitados<\/b>, estableciendo una nueva reducci\u00f3n para discapacitados con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 33 por 100, que sean hijos o adoptados o padres o adoptantes del donante. Adem\u00e1s, se establece una bonificaci\u00f3n en la cuota del 99 por 100 en las donaciones a discapacitados f\u00edsicos o sensoriales con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 65 por 100 o discapacitados ps\u00edquicos con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 33 por 100, que sean hijos o adoptados o padres o adoptantes del donante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Igualmente, se ampl\u00eda el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la actual reducci\u00f3n en <b>donaciones de empresa familiar<\/b>, en particular, en el \u00e1mbito de las explotaciones agrarias, para equipararla en las donaciones entre padres e hijos, adoptantes y adoptados, y viceversa, con el tratamiento que reciben en las transmisiones mortis causa. A tal efecto, se reducen los requisitos necesarios para acceder a la reducci\u00f3n actualmente vigente y se establece una nueva reducci\u00f3n para las empresas familiares agr\u00edcolas que no constituyen la principal fuente de renta de sus respectivos donantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Transmisiones y AJD: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Incremento general de la cuant\u00eda de los l\u00edmites de renta m\u00e1xima para la aplicaci\u00f3n de los tipos reducidos en Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jur\u00eddicos Documentados establecidos en favor de las <b>familias numerosas<\/b>.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Introducci\u00f3n de un nuevo tipo de gravamen de Actos Jur\u00eddicos Documentados del 2 por 100, aplicable a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de bienes inmuebles respecto de las cuales se haya <b>renunciado a la exenci\u00f3n en el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/b>, de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 20.Dos, de la Ley 37\/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02973\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/21\/pdfs\/A06830-06888.pdf\" target=\"_top\"> PDF (59 p\u00e1gs. &#8211; 1626 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 15\/2005, de 26 de diciembre, de Presupuestos de la Generalidad para el ejercicio 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02974\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/21\/pdfs\/A06888-06956.pdf\" target=\"_top\"> PDF (69 p\u00e1gs. &#8211; 2980 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 16\/2005, de 30 de diciembre, urban\u00edstica valenciana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley deroga la Ley 6\/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat, Reguladora de la Actividad Urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su promulgaci\u00f3n viene motivada por la intervenci\u00f3n del Tribunal Constitucional, la Ley 6\/1998, de 13 de abril, sobre r\u00e9gimen del suelo y valoraciones, y su reciente modificaci\u00f3n y porque la aplicaci\u00f3n de la ley anterior ha puesto de manifiesto algunas carencias, deficiencias e interpretaciones no deseadas de la ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02975\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/21\/pdfs\/A06957-07027.pdf\" target=\"_top\"> PDF (71 p\u00e1gs. &#8211; 2157 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PRECIOS MEDIOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Correcci\u00f3n de errores de la Orden EHA\/4046\/2005, de 21 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03055\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/22\/pdfs\/A07135-07136.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 54 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 12\/2005, de 27 de diciembre, de modificaci\u00f3n del Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cm-dleg1-2004.html\" target=\"_top\"> 1\/2004, de 28 de diciembre<\/a>, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenaci\u00f3n del Territorio y de la Actividad Urban\u00edstica de Castilla-La Mancha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a los art\u00edculos 41 y 79 (destino de los bienes integrantes de los patrimonios p\u00fablicos de suelo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/23\/pdfs\/A07341-07342.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 70 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 13\/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03157\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/23\/pdfs\/A07343-07377.pdf\" target=\"_top\"> PDF (35 p\u00e1gs. &#8211; 1690 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0Ley 17\/2005, de 29 de diciembre, de medidas en materia de tributos cedidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sucesiones y donaciones:<\/b> Se regulan una serie de bonificaciones fiscales para las transmisiones \u00abmortis causa\u00bb de empresas y negocios familiares, para trasmisiones lucrativas de explotaciones agrarias prioritarias y singulares, as\u00ed como para las transmisiones hereditarias a favor del c\u00f3nyuge y de los hijos de la persona fallecida y de las personas con discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Transmisiones y AJD:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 11 fija los tipos aplicables a la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Tipo general<\/i><\/b> para documentos notariales, el 1%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Copias de escrituras y actas notariales que documenten la adquisici\u00f3n de la primera <b><i>vivienda habitual<\/i><\/b> del sujeto pasivo o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que el valor real del inmueble no exceda de 140.100 euros, se les aplicar\u00e1 el tipo del 0,5 por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 12 remite para definir el concepto de vivienda habitual a la normativa del IRPF. Si son varias las personas, el requisito de que se trate de la adquisici\u00f3n de la primera vivienda habitual habr\u00e1 de cumplirse con respecto a todas. En principio, valdr\u00e1 la mera declaraci\u00f3n. El tipo reducido no ser\u00e1 aplicable a pr\u00e9stamos hipotecarios cuando el importe del pr\u00e9stamo sea superior al valor declarado de la vivienda, aunque dicho importe no exceda de 140.100 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el art\u00edculo 13 se regulan las bonificaciones tributarias aplicables a las transmisiones onerosas de <b><i> explotaciones agrarias prioritarias<\/i><\/b>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03161\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/23\/pdfs\/A07399-07405.pdf\" target=\"_top\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 221 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SENADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REFORMA del Reglamento del Senado por la que se modifica el art\u00edculo 49.2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se refiere a las Comisiones no legislativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03437\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/28\/pdfs\/A08018-08018.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IRPF E IVA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/493\/2006, de 27 febrero, por la que se modifica la Orden EHA\/3718\/2005, de 28 de noviembre, por la que se desarrollan para el a\u00f1o 2006, el m\u00e9todo de <b>estimaci\u00f3n objetiva<\/b> del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y el <b>R\u00e9gimen Especial Simplificado<\/b> del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido y se modifica para las actividades agr\u00edcolas y ganaderas la tabla de amortizaci\u00f3n de la modalidad simplificada del m\u00e9todo de estimaci\u00f3n directa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/28\/pdfs\/A08019-08021.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 101 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DERECHO A PENSI\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 176-2006, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 174.3 del Texto Refundido de la Ley General de la Seguridad Social, en la redacci\u00f3n dada en el Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-1994.html\" target=\"_top\"> 1\/1994, de 20 de junio<\/a>, en su remisi\u00f3n al art\u00edculo 101 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/28\/pdfs\/A08018-08018.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a target=\"_top\" name=\"suspensionresolucionesconcursales\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**RESOLUCIONES CONCURSALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Auto de 29 de noviembre de 2005, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por el que se declara la <b>suspensi\u00f3n cautelar<\/b> del art. 10.7 del Real Decreto 685\/2005, de 10 de junio, sobre <b><i>publicidad de resoluciones concursales y por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil<\/i><\/b>, aprobado por el Real Decreto 1784\/1996, de 19 de julio, en materia de publicidad registral de las resoluciones concursales, s\u00f3lo en el particular relativo a la redacci\u00f3n dada al p\u00e1rrafo 3.\u00ba del art. 323 del Reglamento del Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/13\/pdfs\/A05625-05625.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 30 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid, don \u00c1ngel Luis Donesteve y Garra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Carlos Huidobro Gasc\u00f3n, Registrador de San Sebasti\u00e1n de los Reyes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Francisco Javier Aguirre Colongues, Registrador de la Propiedad de Arona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Girona, don C\u00e9sar Vadillo Fern\u00e1ndez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Carlos Collantes Gonz\u00e1lez, registrador de Sevilla n.\u00ba 1 y Mercantil n.\u00ba 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Lugo, don Mario Alfonso Calvo Alonso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIA VOLUNTARIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 24 de enero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se declara a don Ram\u00f3n Abell\u00f3 Margalef, Registrador de la Propiedad de Martorell n.\u00ba 1, en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES A NOTAR\u00cdAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 9 de febrero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba con car\u00e1cter provisional la <b>lista de admitidos y excluidos<\/b> para tomar parte en la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario convocada por Resoluci\u00f3n de 28 de noviembre de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03385\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/25\/pdfs\/A07812-07812.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 37 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">16.<b> EXCESOS Y REDUCCIONES DE CABIDA. <\/b>R. 3 de enero de 2006, DGRN. BOE de 13 de febrero de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza escritura de protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales, en la que, respecto de una de las fincas descritas en el cuaderno particional, se produce un <b>exceso de cabida<\/b> (ajustado a un certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico), y en otra se lleva a cabo <b>una reducci\u00f3n de cabida<\/b> (en este caso por la sola manifestaci\u00f3n de los interesados).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.- El Registrador rechaza ambos, por causas diferentes: 1) En cuanto al<b>, exceso de<\/b> cabida, porque, pese a su concordancia con el certificado catastral (que se acompa\u00f1a), <b>no se ha utilizado para llevarlo a cabo, el medio recogido como acta de presencia y notoriedad por la ley 13\/1996<\/b> y art 298 del RH, y 2) en cuanto a la reducci\u00f3n<b> por cuanto no se justifica la causa de la<\/b> misma (Ver Rs 16 junio 2003).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: El Notario alega que, en cuanto al <b>exceso de cabida existe una perfecta identidad entre la descripci\u00f3n de la finca en el t\u00edtulo y el certificado catastral y, en cuanto a la reducci\u00f3n, estima que basta la mera manifestaci\u00f3n, y en todo caso, quiere que se le indique c\u00f3mo se justifica.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG sin argumentar mucho (esa es la verdad), da la raz\u00f3n al Registrador y desestima el recurso:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.-\u00a0 En cuanto <b>al exceso dice simplemente que no se puede apreciar la identidad de la finca registral y la catastral, ya que incluso una y otra aparecen ubicadas en Parajes de distinto nombre<\/b> (sic).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- En cuanto a la <b> segunda, que la citada ley 13\/96 hace referencia a la rectificaci\u00f3n de superficie, en general, por lo que se refiere tanto al exceso como a la reducci\u00f3n de superficie<\/b>. Por tanto una y otra se deben de justificar, ya que con la reducci\u00f3n de superficie se puede pretender una desinmatriculaci\u00f3n, amparando la cesi\u00f3n de terrenos a los colindantes, con el consiguiente riesgo para terceros (acreedores y legitimarios) o perseguir un fraude a la legislaci\u00f3n fiscal y del suelo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO<\/b>: La verdad es que la DG pasa por alto un tema que es, al menos para m\u00ed, uno de los grandes caballos de batalla del Registro de la Propiedad espa\u00f1ol<b>: \u00bfc\u00f3mo concordar una finca registral con una descripci\u00f3n muchas veces desfasada, con la catastral, normalmente m\u00e1s moderna y sin relaci\u00f3n alguna con la primera (por ejemplo, antes era una finca r\u00fastica y hoy es un solar)<\/b>? Y el otro problema en cuesti\u00f3n: todos sabemos que hace a\u00f1os, la compra de una finca r\u00fastica nunca concordaba (por voluntad de los interesados) con la realidad, <b>ya que a menos metros, menos impuesto<\/b>. Lo que ha dado lugar a que pocas veces el Registro revele la superficie real de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La mayor\u00eda de los Registradores est\u00e1n <b>optando por dar aplicaci\u00f3n, en estos supuestos, al acta de presencia y notoriedad de la ley 13\/96<\/b> (que es a la que hace referencia en esta caso el Registrador), o bien al <b>expediente de dominio<\/b>. La primera tiene realmente muchos apoyos para evitar problemas, ya que exige multitud de publicaciones, un plano t\u00e9cnico, notificaci\u00f3n a los colindantes e incluso presencia notarial en el terreno, pero en todo caso, <b>siempre surge amenazante el p\u00e1rrafo del art 298 RH que exige que no surjan dudas razonables para el Registrador.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la reducci\u00f3n<b>, estimo correcto que se acredite<\/b>. Aqu\u00ed posiblemente bastar\u00eda un certificado catastral, o municipal, o sino recurrir a la misma acta anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considero finalmente que el <b>problema de la concordancia de la finca real, catastral y registral es tan grave que deber\u00eda establecerse por ley un mecanismo autom\u00e1tico para su aceptaci\u00f3n. Todos los Registros de Espa\u00f1a tienen este grave problema y no existe un medio claro c\u00f3mo resolverlo ante las demandas acuciantes de los interesados<\/b>. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02391\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/13\/pdfs\/A05646-05647.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 89 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CONSTITUCION DE CONJUNTO URBANISTICO: NO BASTA EL ACUERDO DE LA MAYORIA DE CUOTAS Y PROPIETARIOS, SINO QUE SE EXIGE LA UNANIMIDAD<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 5 de enero de 2006, DGRN. BOE de 13 de febrero de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: Una Comunidad de Propietarios, formada por 166 propiedades, incluidas en parcelas para construcci\u00f3n cada una de una vivienda unifamiliar, cinco bloques de apartamentos, m\u00e1s zonas verdes y zona social, acuerda constituirse en Conjunto Urban\u00edstico<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, redact\u00e1ndose adem\u00e1s los estatutos que han de regir el Conjunto. En el mismo se integran tres parcelas independientes, que contienen los elementos comunes, y a dicha escritura se adhiere la Sociedad Promotora, que es titular todav\u00eda de determinadas cuotas, que no han sido enajenadas a los propietarios particulares<b>. Aunque la redacci\u00f3n de los hechos no est\u00e1 muy clara, da la impresi\u00f3n, que no todos los propietarios son titulares de una participaci\u00f3n en las zonas comunes, sino que por la raz\u00f3n que sea, muchos ostentan \u00fanicamente una titularidad en su vivienda y en su particular propiedad horizontal<\/b>. En la escritura se pretende que, estimando que se trata de una <b>Comunidad Ordinaria, baste el acuerdo mayoritario para la constituci\u00f3n del Conjunto<\/b> (posiblemente no se hab\u00eda pensado en ello, en su inicio), sin la intervenci\u00f3n concreta de cada titular. A tal fin, comparece el Presidente del Conjunto y acompa\u00f1ando un certificado del acuerdo, comunicado sin oposici\u00f3n a todos los propietarios, solicita la inscripci\u00f3n (y a ello se adhiere la Promotora)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>REGISTRADOR.-<\/b> Rechaza la inscripci\u00f3n por estimar que conforme al <b>art 24 y 5 de <\/b><\/span> <b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley de PH, se exige para la constituci\u00f3n de un Conjunto Urban\u00edstico como Propiedad Horizontal \u00fanica, exige el consentimiento un\u00e1nime de todos los propietarios de las parcelas que lo integran<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, ya que cada uno de ellos va a tener una cuota indivisible con su vivienda en los dem\u00e1s elementos inmobiliarios, viales, instalaciones y servicios comunes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>RECURRENTE<\/b>: El Presidente del Conjunto, interpone recurso, estimando que, pese a que algunos titulares de viviendas no ostentan cuota en las parcelas que componen los elementos comunes (cuotas cuya titularidad la sigue ostentando la Promotora), <b> estamos ante una Comunidad Ordinaria, y por tanto para la constituci\u00f3n del Conjunto, basta una mayor\u00eda y no es exigible la unanimidad. <\/b>Adem\u00e1s se une a la escritura, como se ha dicho, un certificado del acuerdo, del que resulta que los propietarios de las parcelas comunes aceptan la constituci\u00f3n del Conjunto, y adem\u00e1s dicho acuerdo se ha notificado al resto de propietarios (art 17 LPH), sin que haya habido oposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL: La DG rechaza el recurso, estimando que el n\u00facleo central del problema radica en la naturaleza del acto constitutivo del Conjunto, y que dada la aplicaci\u00f3n necesaria de los arts 5 y 24 de la LPH, <b>es un acto de riguroso dominio, exigiendo <\/b><\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley que el r\u00e9gimen de la Propiedad Horizontal \u00danica lo establezca el propietario del inmueble o todos los titulares de los componentes que lo integran. En definitiva, pese a que se pueda entender que estamos ante una Comunidad Ordinaria, no se puede aceptar que su constituci\u00f3n suponga un mero acto de administraci\u00f3n, sino que al ser de riguroso dominio, deben concurrir y aceptar su constituci\u00f3n todos los titulares de los diversos elementos que integran la Comunidad.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO:<\/b> Es correcta la soluci\u00f3n de la DG, aunque realmente estimo que habr\u00eda que modificar la LPH en determinados supuestos, <b>ya que obtener la presencia y consentimiento un\u00e1nime de todos los titulares en una Urbanizaci\u00f3n de tales caracter\u00edsticas (los propietarios deb\u00edan pasar de varias centenas) es algo imposible<\/b>. La \u00fanica salida es la formaci\u00f3n de una agrupaci\u00f3n de comunidades del art 24 LPH para la que se exige un acuerdo\u00a0 mayoritario de las distintas comunidades que lo integran, pero \u00bfqu\u00e9 <b>hacemos, con esas cuotas de elementos comunes, que no se hab\u00edan enajenado a los correspondientes propietarios, y permanec\u00edan en manos de <\/b><\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Promotora<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">? Era necesario un acto transmisivo. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02392\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/13\/pdfs\/A05647-05649.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 115 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r18\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*18. <b>DERECHO DE SUPERFICIE: RESOLUCI\u00d3N<\/b>. <b> CANCELACI\u00d3N ASIENTOS POSTERIORES<\/b>. R. 20 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Figura inscrito un derecho de superficie con los siguientes pactos: <i>\u00abla ejecuci\u00f3n total de las obras deber\u00e1 estar terminada en el plazo de cinco a\u00f1os a contar desde el otorgamiento de la licencia de obras&#8230; En el supuesto de que la entidad superficiaria no construyera en el plazo y modos convenidos, caducar\u00e1 su derecho, quedando en su caso las obras ejecutadas a favor de los concedentes, sin abono de indemnizaci\u00f3n de ninguna clase.\u00bb<\/i> \u00a0Se presenta acta solicitando del Registrador la reversi\u00f3n, consolidaci\u00f3n y extinci\u00f3n de las cargas posteriores, por haber transcurrido el plazo pactado en la escritura, lo que se acredita con copia de la licencia de obras y certificaci\u00f3n del Ayuntamiento en la que se afirma que las obras no se han finalizado.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deniega la inscripci\u00f3n porque, al haber obras en construcci\u00f3n, se producir\u00eda un enriquecimiento injusto para los concedentes y, no constar la notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n al superficiario ni a los acreedores posteriores, ni la existencia de consignaci\u00f3n alguna conforme al Art. 175.6 R. H. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entiende la Direcci\u00f3n General que, <b> acreditado cumplidamente el cumplimiento de la condici\u00f3n, tal hecho debe producir su eficacia registral sin necesidad del consentimiento de la otra parte ni de resoluci\u00f3n judicial<\/b>; y que si bien, cuando se trata de cumplimiento de la condici\u00f3n resolutoria de falta de pago del precio es necesaria la consignaci\u00f3n de las cantidades satisfechas a disposici\u00f3n de los titulares registrales posteriores o del otro contratante, en este caso, no se trata de la falta de pago del precio, ni existen cantidades satisfechas a consignar, por lo que no es posible mantener tal exigencia; y tampoco hay ning\u00fan precepto legal que exija que el cumplimiento de la condici\u00f3n haya de notificarse a los contratantes ni a sus acreedores dado su automatismo. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02513\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05885-05887.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 140 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*19. <b>HIPOTECA: SUBROGACI\u00d3N Y AMPLIACI\u00d3N DE RESPONSABILIDAD. DEUDORES SOLIDARIOS.<\/b> \u00a0R. 21 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se vende una finca y se pacta que la compradora asuma la deuda derivada del pr\u00e9stamo garantizado con hipoteca y se subrogue, no s\u00f3lo en la obligaci\u00f3n personal garantizada con la hipoteca sino tambi\u00e9n en las responsabilidades derivadas de \u00e9sta; en la misma deuda personal se subrogan otras dos personas, quedando obligados solidariamente frente a la entidad prestamista, si bien se pacta que si cualquiera de estas dos personas paga alguna cantidad del pr\u00e9stamo podr\u00e1 repetir el pago contra la compradora. La entidad acreedora consiente la subrogaci\u00f3n y pacta una ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque, para que la solidaridad exista, no es suficiente el convenio entre acreedores y deudores, sino que la deuda tenga un origen com\u00fan, lo que no se da en este caso en que las <b><i>deudas tienen un distinto origen<\/i><\/b>, la compra en caso y la constituci\u00f3n de la garant\u00eda \u2013fianza- en otro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> entiende que de los t\u00e9rminos del negocio resulta la voluntad de asumir solidariamente la deuda personal por parte de la compradora y de sus padres, y no de constituir una fianza como obligaci\u00f3n accesoria. Habr\u00eda una asunci\u00f3n de deuda con subrogaci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria en el caso de la compradora y en el caso de los padres una asunci\u00f3n cumulativa de deuda. Se trata de una obligaci\u00f3n con tres deudores solidarios y puede pactarse la ampliaci\u00f3n de la hipoteca en relaci\u00f3n con el pr\u00e9stamo considerado. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02514\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05887-05888.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 101 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r20\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*20. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL USUFRUCTO DE DISPOSICION.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 30 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: En<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> una escritura de partici\u00f3n de herencia, formalizada por la viuda y herederos, se adjudica a \u00e9sta <b>una mitad indivisa del bien en pleno dominio y la otra mitad, de acuerdo con el testamento, en usufructo con facultad de disposici\u00f3n, pero sin atribuci\u00f3n de la nuda propiedad a los herederos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>REGISTRADOR<\/b>.- Rechaza la inscripci\u00f3n, estimando que <b>no cabe adjudicar un usufructo sin nuda propiedad, ya que aqu\u00e9l es un derecho real sobre cosa ajena,<\/b> al que se le une la facultad dispositiva. Adem\u00e1s indica que no es posible la inscripci\u00f3n registral del mismo, sin una atribuci\u00f3n de la nuda propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO RECURRENTE<\/b>.- Manifiesta que, dada la facultad de disposici\u00f3n aneja a este usufructo, no es posible saber, hasta el fallecimiento de la usufructuaria, si habr\u00e1 quedado alg\u00fan bien, en cuyo caso la inscripci\u00f3n lo ser\u00e1 en pleno dominio<b>. No tiene sentido el que los herederos quieran partir y adjudicarse los bienes, ya que si la viuda dispone de un bien y no de otro, uno de los herederos podr\u00eda verse desprovisto de toda participaci\u00f3n en la herencia del causante, aparte el gasto fiscal in\u00fatil que ello puede suponer. Y en cuanto a la inscripci\u00f3n, se acude a <\/b><\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Rs <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003\/06\/19\/pdfs\/A23740-23741.pdf\" target=\"_top\"> 16 mayo de 2003<\/a>, que resuelve que hasta que la partici\u00f3n se produzca, los bienes se pueden inscribir en favor de la comunidad<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> hereditaria, sin reflejar participaciones en proindiviso a favor de los herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG admite el recurso, y marca las pautas para la inscripci\u00f3n de esta figura:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el <b>usufructo de disposici\u00f3n existen dos vocaciones simult\u00e1neas<\/b>, la nuda propiedad y el usufructo con facultad de disponer, que operan desde la muerte del causante. <b> Por tanto, ni en la liquidaci\u00f3n de los gananciales, ni en la partici\u00f3n de herencia, se puede prescindir de la intervenci\u00f3n de los herederos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Dicho esto, la DG <b>admite la adjudicaci\u00f3n del usufructo de disposici\u00f3n a la viuda, dejando pendiente la atribuci\u00f3n de la nuda propiedad, y ello en base a que seg\u00fan la STS 19 junio 1997<\/b> \u201cel art 1058 c.c. autorizada a los herederos mayores de edad con la libre disposici\u00f3n de sus bienes a llevar a cabo la distribuci\u00f3n de la herencia, como tengan por conveniente y sin limitaciones ni condicionamientos. Esto permite a los <b>coherederos realizar actos particionales, m\u00e1s all\u00e1 de los propios divisorios y de lo dispuesto por el causante, con lo que se trata m\u00e1s bien de un acto de disposici\u00f3n que de partici\u00f3n.<\/b> Y sin que sea necesario que afecte a todos los bienes, ya que puede proyectarse sobre parte de los mismos, subsistiendo la comunidad hereditaria en cuanto a los restantes\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Finalmente y en orden a su inscripci\u00f3n, <b>se acoge a <\/b><\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Rs citada de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003\/06\/19\/pdfs\/A23740-23741.pdf\" target=\"_top\"> 16 mayo de 2003<\/a> y estima que se puede llevar a cabo la inscripci\u00f3n a favor de la comunidad hereditaria, surgida al fallecimiento del causante, sin que hayan de reflejarse participaciones proindiviso de los herederos de cada bien concreto<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02515\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05888-05889.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 101 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r21\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. <b>SUPERFICIE UTIL Y SUPERFICIE CONSTRUIDA EN ELEMENTOS PRIVATIVOS DE UNA DIVISI\u00d3N HORIZONTAL<\/b>. R. 30 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una escritura en la que se divide horizontalmente una edificaci\u00f3n en dos viviendas: la planta baja y la planta alta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> exige que se exprese la superficie \u00fatil de los elementos privativos, por entender que la superficie construida, que es la que se refleja en la escritura, no es s\u00f3lo la superficie construida privativa de dichos elementos sino que refleja tambi\u00e9n la parte proporcional de la superficie construida de los elementos comunes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> recurre y alega que la superficie construida que se refleja es la que est\u00e1 dentro de los linderos de los elementos privativos y que la constancia de la superficie \u00fatil no es exigible ya que no es de aplicaci\u00f3n la normativa de las VPO que alega la registradora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> da la raz\u00f3n al notario, pues ninguna norma exige que se refleje la superficie \u00fatil para viviendas \u2013excepto en Catalu\u00f1a-, siendo esta una opci\u00f3n del legislador para mejorar la protecci\u00f3n del consumidor, ya que la Ley y el Reglamento Hipotecario hablan solo de extensi\u00f3n superficial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO.-<\/b>\u00a0 No queda muy claro el hecho principal motivo del recurso: si la superficie construida reflejada es la que est\u00e1 dentro de los linderos de los elementos privativos, como dice el notario, o si incluye la parte proporcional de los elementos comunes, como dice la registradora, en cuyo caso tendr\u00eda raz\u00f3n en la negativa a inscribir. La escritura dice que \u201ctiene una superficie construida de&#8230;\u201d y parece que es una suposici\u00f3n de la registradora la afirmaci\u00f3n de que se est\u00e1 incluyendo en esa expresi\u00f3n la parte proporcional citada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quiz\u00e1 la posici\u00f3n de la registradora provenga de que se est\u00e1 detectando \u00faltimamente que algunas grandes empresas constructoras venden y describen como superficie construida no s\u00f3lo la privativa, sino tambi\u00e9n la parte proporcional que le corresponde en los elementos comunes. Dicha superficie no describe el elemento privativo, y por tanto no es la exigida por la legislaci\u00f3n hipotecaria. Es una superficie no real sino econ\u00f3mica, a efectos de determinar el precio de venta, en su caso, lo cual es leg\u00edtimo pero siempre que queden claro los conceptos y no se lleve a enga\u00f1o al cliente.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ante todo hay que tener en cuenta que la superficie, hablando siempre de los elementos privativos de una propiedad horizontal, es un elemento de descripci\u00f3n de los elementos privativos (junto con los linderos), para diferenciarlos de los elementos comunes (el art. 5 LPH habla de \u201cextensi\u00f3n\u201d), y el art\u00edculo 9 de la Ley y 51.4 del Reglamento Hipotecario de \u201cmedida superficial\u201d. Por ello hay que entender que la superficie a consignar debe de ser siempre la <b>superficie construida privativa<\/b>, es decir, la incluida dentro del per\u00edmetro de sus linderos, pues es la que mejor se adapta a ese concepto, al definir lo que es privativo y lo que no lo es. A su vez, esta superficie construida puede ser <b>cerrada<\/b> (por los planos de las paredes)\u00a0 y <b>abierta <\/b>(patios, terrazas) etc. Hay que reflejar ambas, por lo dicho, aunque normalmente se diferencian en las descripciones, pues el valor de una y otra es muy diferente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la <b>superficie construida, llam\u00e9mosla total<\/b>, incluye la superficie privativa y la parte proporcional de la superficie construida de los elementos comunes (pasillos, portal, escaleras, etc..), es un concepto econ\u00f3mico que se define en el Reglamento de VPO de 1968 para dicho tipo de viviendas (a fin de fijar el precio m\u00e1ximo), pero que ha quedado sin aplicaci\u00f3n pues la ley de VPO\u00a0 de 1978 se inclina por el concepto de superficie \u00fati<b>l, <\/b>que tambi\u00e9n es un concepto econ\u00f3mico aplicable a las VPO. A mi juicio puede consignarse en la escritura, dejando claramente definido el concepto, pero como un elemento descriptivo complementario, haciendo constar siempre previamente la superficie construida privativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La superficie \u00fatil<\/b>\u00a0 no tiene una definici\u00f3n un\u00edvoca, pero normalmente se entiende que es la superficie cerrada privativa interior, descontada la parte no aprovechable como paredes, tabiques, columnas, etc. y sum\u00e1ndole un cincuenta por ciento de la superficie abierta, -con un tope del 10% de la cerrada, en las de VPO-.\u00a0 En la legislaci\u00f3n de VPO es claramente un concepto econ\u00f3mico pues sirve para determinar el precio de venta. Se ve m\u00e1s claro su concepto en los garajes, pues la superficie \u00fatil de los mismos,\u00a0 que resulta de las c\u00e9dulas de calificaci\u00f3n, incluye no s\u00f3lo la plaza de garaje propiamente dicha, sino que tambi\u00e9n incluye la parte proporcional de la zona de rodadura, hasta un m\u00e1ximo de 25 metros.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, creo que, en viviendas, hay que reflejar siempre la superficie construida privativa, cerrada y abierta. La superficie \u00fatil puede ser aconsejable, como complemento, pero no es obligatoria (salvo en VPO). La superficie construida, incluida la parte proporcional de los elementos comunes, s\u00f3lo puede ser un dato complementario y hay que dejar claro el concepto, que no es superficie privativa.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para un estudio m\u00e1s detallado ver las siguientes normas: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/26397.htm\" target=\"_top\"> Art\u00edculo 51.4\u00a0 RH<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/25304.htm\" target=\"_top\"> Art\u00edculo 5 L. P. Horizontal<\/a>.. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\" target=\"_top\"> Art\u00edculos 45 y 52 del Reglamento Actos de Naturaleza Urban\u00edstica<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd3148-1978.html\" target=\"_top\"> Art\u00edculo 4 del Real Decreto 3148\/1978,<\/a><b> <\/b>de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto-ley 31\/1978, de 31 de octubre, sobre pol\u00edtica de vivienda. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.spainhouses.net\/docum\/informacion\/legislacion\/decreto_vpo.pdf\" target=\"_top\"> Art\u00edculo 5 del Decreto 2114\/68<\/a> Reglamento de Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/o805-2003-eco.html\" target=\"_top\"> \u00a0Art\u00edculo 4 del Orden 805\/2003<\/a> de 27 de marzo del Ministerio de Econom\u00eda sobre tasaci\u00f3n de inmuebles. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02516\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05889-05891.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 142 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. <b>CONVENIO DE SEPARACI\u00d3N: CONTENIDO. PAGO DEL IMPUESTO<\/b>. R. 2 de enero de 2006, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta un convenio regulador de una separaci\u00f3n matrimonial que estaba regido por el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes y en el que se adjudica a la esposa <i>\u00abante la expectativa de perder una pensi\u00f3n de viudedad&#8230; y \u00a0en concepto de pensi\u00f3n legal compensatoria\u00bb<\/i> una vivienda y una plaza de garaje que pertenec\u00edan al marido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n <b><i>por entender que el convenio no contiene una verdadera liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal<\/i><\/b>, por lo que es necesaria la escritura p\u00fablica, y <b><i>porque la transmisi\u00f3n no ha sido liquidada<\/i><\/b>, ya que s\u00f3lo se acredita la presentaci\u00f3n a liquidaci\u00f3n del convenio, que se declara exento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Centro Directivo<\/b> se\u00f1ala que el Art. 97 CC establece que <i>el c\u00f3nyuge al que la separaci\u00f3n produce un desequilibrio econ\u00f3mico tiene derecho a pensi\u00f3n, que se fijar\u00e1, teniendo en cuenta, entre otras circunstancias, el de la p\u00e9rdida eventual de un derecho de pensi\u00f3n<\/i>. Y el art\u00edculo 99 establece que dicha pensi\u00f3n <i>podr\u00e1 ser sustituida por la entrega un capital en bienes o en dinero<\/i>. Por ello <b>la transmisi\u00f3n calificada es contenido propio del Convenio Regulador<\/b> y que es por tanto, perfectamente inscribible en una vez que el convenio haya sido aprobado judicialmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto a la <b>falta de liquidaci\u00f3n<\/b> de la transmisi\u00f3n: presentado el Convenio a liquidaci\u00f3n, puede ser discutible si la transmisi\u00f3n de propiedad est\u00e1 o no exenta del impuesto, pero <b><i>al Registrador debe bastarle dicha presentaci\u00f3n para la pr\u00e1ctica de la oportuna inscripci\u00f3n<\/i>. <\/b>(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02517\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05891-05893.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 141 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">23. <b>AFECCI\u00d3N REAL DE CAR\u00c1CTER URBANISTICO: CANCELACI\u00d3N<\/b>. R. 4 de enero de 2006, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicita por instancia cancelaci\u00f3n de la constancia registral de ciertas condiciones de una licencia de edificaci\u00f3n as\u00ed como de una afecci\u00f3n real de car\u00e1cter urban\u00edstico. La afecci\u00f3n consta en el cuerpo de la inscripci\u00f3n primera de la reparcelaci\u00f3n de la finca y dice literalmente: \u00ab<i>esta parcela queda gravada con una afecci\u00f3n real por la cantidad de 214.499.558 pesetas, para garantizar el aprovechamiento m\u00e1ximo a materializar sobre la parcela hasta la aprobaci\u00f3n definitiva del plan general en revisi\u00f3n.\u201d.<\/i> Y en la inscripci\u00f3n 2\u00aa de obra nueva aparecen como condiciones de la licencia que <i>queda condicionada a que se formalice transferencia de aprovechamiento urban\u00edstico por la diferencia de unidades de aprovechamiento entre las que se han de materializar y las que actualmente tiene derecho seg\u00fan el vigente plan de urbanizaci\u00f3n urbana -garantizadas con afecci\u00f3n real de las parcelas por su importe- antes de la licencia de primera ocupaci\u00f3n, si en dicho momento la revisi\u00f3n del plan no contase con aprobaci\u00f3n definitiva<\/i>; y a que <i>se realice T.A.U. de resultar necesaria con la aprobaci\u00f3n definitiva de la Revisi\u00f3n del Plan-estipulaci\u00f3n sexta del convenio suscrito y aprobado un acuerdo plenario de 24 de abril de 1998<\/i>.\u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> practica la cancelaci\u00f3n respecto de las condiciones de la licencia, pero no considera aplicable el art\u00edculo 74.3. b) del R. D. 1093\/97 en cuanto a la afecci\u00f3n real dado que por sendos Decretos del Ayuntamiento, se autoriz\u00f3 en el primero de ellos la cancelaci\u00f3n de la afecci\u00f3n respecto de las viviendas y se concret\u00f3 la misma en determinados locales comerciales, plazas de garaje, y trasteros, y en el segundo de ellos se determin\u00f3 el no otorgamiento de licencia de ocupaci\u00f3n respecto de los indicados locales, plazas de garaje y trastero y el mantenimiento de la afecci\u00f3n real previamente inscrita. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>interesado<\/b> recurre solicitando que se ordene o la cancelaci\u00f3n de la afecci\u00f3n o que se deje sin efecto la cancelaci\u00f3n practicada de las condiciones de la licencia por ser contraria al principio de tracto sucesivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la <b>Direcci\u00f3n<\/b> que es cierto que existe una relaci\u00f3n entre las condiciones de la licencia y la afecci\u00f3n real, pero <b><i>dicha afecci\u00f3n consta inscrita independientemente como contenido del convenio reparcelatorio en el cuerpo de la inscripci\u00f3n de la finca, configur\u00e1ndose como una garant\u00eda inscrita que asegura la adquisici\u00f3n de determinado excedente de aprovechamiento<\/i>.<\/b> Por ello no puede considerarse como una condici\u00f3n de licencia sujeta al r\u00e9gimen de caducidad de las notas marginales previsto en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\" target=\"_blank\"> art\u00edculo 74<\/a> R. de 1093\/97, en cuanto\u00a0 a) la indicada afecci\u00f3n no consta como nota marginal referida a una condici\u00f3n de la licencia, b) aparece inscrita con car\u00e1cter real como contenido de un convenio reparcelatorio, y c) el art\u00edculo 307.8 de la Ley del Suelo y el art\u00edculo 1.8 del R. D. 1093\/97 se refiere a la inscripci\u00f3n de cualquier otro acto administrativo que en desarrollo del planeamiento y de sus instrumentos de ejecuci\u00f3n modificar desde luego, en el futuro el dominio o cualquier otro derecho real sobre fincas determinadas. <b> Por tanto no procede la cancelaci\u00f3n por caducidad de la afecci\u00f3n<\/b> en base al Art. 74 del indicado RD. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la petici\u00f3n subsidiaria de dejar sin efecto determinadas cancelaciones, como reiteradamente ha se\u00f1alado este Centro Directivo, los asientos del Registro una vez practicados quedan bajo la salvaguardia de los Tribunales, y su cancelaci\u00f3n s\u00f3lo es posible en la forma legalmente prevista, no siendo cauce adecuado para ello el del recurso gubernativo . (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02518\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05893-05894.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 102 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">24.\u00a0<strong>CANCELACION DE OPCION DE COMPRA\u00a0 y\u00a0 ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N JUDICIAL DE EJERCICIO DE LA OPCION. <\/strong>R. 5 de enero de 2006, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se inscribe una opci\u00f3n de compra de varias fincas (previa Resoluci\u00f3n de la DGRN orden\u00e1ndolo as\u00ed) dada por la sociedad A a la sociedad B por plazo de 4 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La sociedad A se querella luego contra la sociedad B por considerar que dicha opci\u00f3n fue dada indebidamente,\u00a0 entre otros motivos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La sociedad\u00a0A obtiene como medida cautelar una prohibici\u00f3n de ejercicio de la opci\u00f3n dirigida a\u00a0 la sociedad B que se anota en el Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La sociedad B intenta ejercitar la opci\u00f3n de compra pero no puede acceder al registro al estar vigente la prohibici\u00f3n de ejercicio de la opci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Pasados los cuatro a\u00f1os para el ejercicio de la opci\u00f3n, la sociedad A solicita la cancelaci\u00f3n de la opci\u00f3n por caducidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n por entender que el ejercicio de la opci\u00f3n y por tanto el plazo est\u00e1 en suspenso por la medida cautelar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> da la raz\u00f3n al registrador, denegando la cancelaci\u00f3n por caducidad, por entender que al estar vigente la medida cautelar, que es siempre provisional, hay que estar a las resultas del juicio. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02519\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05894-05896.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 142 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">25. <b>SUPERFICIE UTIL Y SUPERFICIE CONSTRUIDA EN ELEMENTOS PRIVATIVOS DE UNA DIVISI\u00d3N HORIZONTAL<\/b> R. 9 de enero de 2006, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica que la 21 de este mismo informe. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02520\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05896-05898.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 142 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">26. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CALIFICACI\u00d3N NOTARIAL DE LOS PODERES. ALCANCE DE LA CALIFICACI\u00d3N POR LOS DATOS OBRANTES EN EL REGISTRO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 10 de enero de 2006, DGRN. BOE de 14 de febrero de 2006. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se reproduce a continuaci\u00f3n el comentario contenido en el Informe 136, de enero de 2006, para las n\u00fameros 2,3,4,5 de dicho informe, por ser de similar contenido, aunque en la presente el recurrente es el interesado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abHECHOS: <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza escritura de venta en la que un apoderado A, actuando en nombre de la Mercantil B, vende a C, dos parcelas. <b>El poder en virtud del cual act\u00faa A, le hab\u00eda sido concedido por una comisi\u00f3n nombrada judicialmente, dentro de la aprobaci\u00f3n de un convenio de suspensi\u00f3n de pagos de la Mercantil referida B, y en el otorgamiento de la escritura el notario hab\u00eda cumplido los requisitos de rese\u00f1a del poder y emitido juicio de capacidad, conforme al antiguo art 98 de la ley 24\/2001<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: En relaci\u00f3n con el poder expresa las siguientes puntualizaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; de numerosos asientos del Registro de la Propiedad, cuyo Registrador deniega la inscripci\u00f3n, resulta que la <b>comisi\u00f3n de acreedores, concedente del poder, hab\u00eda sido disuelta<\/b>, en base a un acuerdo de 3 de los 4 miembros que la integraban (el otro hab\u00eda fallecido). En la escritura de disoluci\u00f3n de dicha comisi\u00f3n, se hab\u00edan dado por finalizados los trabajos encomendados, <b>y se fijaban los contratos de compraventa celebrados por la entidad\u00a0 antes del a\u00f1o 1975, \u00fanicos que pod\u00edan ser elevados a documento p\u00fablico<\/b>. Cualquier incidencia ajena a tales contratos, deber\u00eda ser resuelta directamente por la Sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La sociedad (SA) no se hab\u00eda adaptado a la ley de 1989 y al ser su capital inferior a 10 m. de pesetas, estaba disuelta,<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> cancelados sus asientos registrales y cesado sus administradores, por lo que el \u00fanico camino viable, seg\u00fan el Registrador, era el del art 123 LSL por analog\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Conforme a la escritura de disoluci\u00f3n de la sociedad, el apoderado <b>parec\u00eda haber renunciado al poder, ya que se indicaba que los trabajos hab\u00edan concluido<\/b>, y dicho fin se hab\u00eda hecho constar en la prensa diaria, y seg\u00fan el Registrador deber\u00eda aplicarse el art 1732 B Cc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para el Sr. Registrador todo ello imped\u00eda que <b>el apoderado pudiera ignorar la revocaci\u00f3n de su poder<\/b>, y adem\u00e1s, de admitirse la inscripci\u00f3n registral por la DG en el recurso, el Registro se convertir\u00eda en c\u00f3mplice de un negocio nulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 NOTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: <b>El Notario apoya toda su argumentaci\u00f3n en el anterior art 98<\/b> de la ley 24\/2004, ya que se inclu\u00eda en la escritura el juicio de capacidad notarial, congruente con el negocio celebrado, y exist\u00eda una rese\u00f1a formal del mismo. <b> Cumplidos tales requisitos, la calificaci\u00f3n registral y su negativa a inscribir, supone una extralimitaci\u00f3n del registrador, por cuanto la valoraci\u00f3n y suficiencia de los poderes del transmitente se ha confiado en exclusiva al notario<\/b>. La actuaci\u00f3n del registrador es innecesaria y extempor\u00e1nea, ya que carece de legitimaci\u00f3n para impugnar la referida actuaci\u00f3n del notario. Su calificaci\u00f3n debe limitarse a ver si se han cumplido las exigencias del art 98, ya que se ha sustra\u00eddo al registrador la posibilidad de entrar a calificar el juicio notarial de suficiencia y subsistencia del poder, y s\u00f3lo son los Tribunales de Justicia los \u00fanicos que pueden revisar la calificaci\u00f3n notarial, caso de impugnaci\u00f3n, y exigir la responsabilidad derivada de su actuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG estima el recurso y acepta la argumentaci\u00f3n del notario, y hace una serie de <b>manifestaciones, realmente, transcendentes:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">El apoderado asevera la vigencia del poder aportado, y exhibe el t\u00edtulo al notario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Es <b>inoperante la menci\u00f3n de la inserci\u00f3n en prensa de la finalizaci\u00f3n de los trabajos de la comisi\u00f3n<\/b>, pues por una raz\u00f3n elemental de seguridad jca el Registrador debe calificar conforme al t\u00edtulo presentado y a los asientos del Registro, sin que se pueda admitir el conocimiento personal o directo o por notoriedad del propio registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La calificaci\u00f3n del notario y registrador tienen campos diferentes en este punto<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> y no se pueden confundir: conforme al art 18 LH <b>la calificaci\u00f3n registral se limita a los actos contenidos en la escrituras p\u00fablicas, por lo que resulta de ellas y de los asientos del Registro; las circunstancias del acto documentado, es decir el hecho objeto de la escritura es competencia del notario<\/b>. Las circunstancias del acto documentado las debe valorar el notario, bajo su responsabilidad, y son ajenas a la responsabilidad del registrador y su calificaci\u00f3n (as\u00ed la disoluci\u00f3n de la sociedad ope legis o la extinci\u00f3n del apoderamiento, si no resulta de la escritura, quedan fuera de la calificaci\u00f3n registral, sin perjuicio de la responsabilidad notarial).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Pero a\u00fan m\u00e1s (y esto es a mi parecer discutible), cuando el art 18 LH se refiere a la calificaci\u00f3n \u201c<b>por los asientos del Registro\u201d, se refiere, de un lado, s\u00f3lo al Registro a cargo del registrador<\/b> (no a los otros, ajenos a su competencia y responsabilidad, a los que no se extiende su calificaci\u00f3n, de suerte que la publicidad del R Mercantil\u00a0 no condiciona la inscripci\u00f3n en el R de la P<b>) e incluso dentro del propio R de la P, tampoco todos los datos contenidos en el mismo deben ser elementos condicionantes de su calificaci\u00f3n, sino s\u00f3lo los que est\u00e9n vigentes en el folio de la finca objeto del dcho cuya inscripci\u00f3n se pretende, \u00fanicos asientos vigentes bajo la salvaguardia de los tribunales<\/b>. Tampoco los datos sin trascendencia jca, son objeto de publicidad, ni est\u00e1n amparados por la legitimaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Al no existir en el folio de la finca, otro asiento que impida su inscripci\u00f3n, la calificaci\u00f3n registral debe atenderse a lo que resulte de ella, sin que pueda enjuiciar si la representaci\u00f3n ha quedado debidamente acreditada, ya que el juicio sobre ello corresponde al notario y resulta de la escritura<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">La posible p\u00e9rdida de eficacia de la representaci\u00f3n no necesariamente debe transcender a terceros de buena fe, <b> sin que el hecho de que esa buena fe que pueda devenir ineficaz pueda ser apreciada por el registrador<\/b>, y s\u00f3lo puede ser cuestionable ante los tribunales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">De igual forma, el tema de que en <b>el Registro Mercantil pueda aparecer alg\u00fan acto que determine la p\u00e9rdida de eficacia de la representaci\u00f3n, cuando el representante contin\u00fae en posesi\u00f3n del t\u00edtulo representativo, y si ello excluye la buena fe del apoderado o su contratante, es materia a resolver por los tribunales, pero es ajena al presente recurso, dentro del cual no cabe sino presumir la buena fe de los otorgantes, y la eficacia e inscribibilidad de la escritura<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: A la vista de todo lo anterior, quedan claras, a mi juicio, varias <b> cuestiones:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Definitivamente la <b> calificaci\u00f3n de los poderes, queda a cargo del notario<\/b>, quien cumple con la rese\u00f1a formal del poder y el juicio de suficiencia, <b>quedando su actuaci\u00f3n sometida a la posible revisi\u00f3n judicial<\/b>, y sin que tales extremos puedan ser calificados por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tampoco pueden influir en la calificaci\u00f3n registral <b>los datos que no resulten del propio documento presentado o de los asientos vigentes del folio de la propia finca<\/b>, a que se refiere la inscripci\u00f3n a practicar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>No se pueden tomar en cuenta los datos que resulten de otros Registros<\/b> (bien de la Propiedad o Mercantiles, por ejemplo) o <b>de circunstancias extra\u00f1as o conocidas por el registrador por otros medios (publicaciones)<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Hay que presumir <b> la buena fe en todo caso, en la calificaci\u00f3n registral<\/b>, sin que por el hecho de que la Sociedad est\u00e9 disuelta o cancelados los asientos registrales, ello pueda influir en la presunci\u00f3n de buena fe del representante ni de los contratantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En suma, <b>cumplidos los requisitos que exige la ley, tanto la calificaci\u00f3n notarial, respecto del poder, como de la buena fe del representante y contratantes, quedan sujetos a la posible revisi\u00f3n judicial<\/b>.\u00bb AFS<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02521\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/14\/pdfs\/A05898-05900.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 134 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">27. <b>INSCRIPCI\u00d3N DE LEGADO DE INMUEBLE DETERMINADO EXISTIENDO HEREDEROS.<\/b> R. 13 de enero de 2006, DGRN. BOE de 15 de febrero de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicita la inscripci\u00f3n de la aceptaci\u00f3n de un legado consistente en una participaci\u00f3n indivisa de una determinada vivienda, de cuya participaci\u00f3n indivisa restante era ya due\u00f1a la legataria. Del testamento resulta que no existen herederos forzosos, habi\u00e9ndose nombrado contador-partidor, ya fallecido, pero si existen, seg\u00fan se indica, un gran n\u00famero de herederos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por <b><i>no ser el supuesto ninguno de los preceptos en el art\u00edculo 81 del Reglamento Hipotecario<\/i><\/b>. La sobrina y heredera de la legataria recurra la calificaci\u00f3n justificando su cualidad, invocando, entre otras razones, el gran n\u00famero de herederos sin inter\u00e9s en la cosa legada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> desestim\u00f3 el recurso. En primer lugar admite la legitimaci\u00f3n de la recurrente, dado los amplios terrenos del art\u00edculo 325 a) de la Ley Hipotecaria y, por econom\u00eda de procedimiento, entra en el fondo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tiene raz\u00f3n la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado confirmando la calificaci\u00f3n del Registrador, al recordarnos que aunque <b><i>el legatario de cosa determinada<\/i><\/b> adquiere la propiedad de la cosa legada desde la muerte del testador, <b><i>debe pedir la entrega y posesi\u00f3n al heredero o al albacea, salvo los supuestos de excepci\u00f3n<\/i><\/b> entre los que no se comprende el descrito en la Resoluci\u00f3n. La raz\u00f3n es clara el legado, como bien de la herencia, tambi\u00e9n del pago de las deudas hereditarias, de la satisfacci\u00f3n de la leg\u00edtima, y, en su caso, si los bienes de la herencia no alcanzaran para cubrir todos los legados dispuestos por el testador, existe un orden de pago de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alg\u00fan autor, el Profesor S\u00e1nchez Cid, aboga por razones pr\u00e1cticas en la misma l\u00ednea que la recurrente, propuesta inadmitida por la Direcci\u00f3n General. (JZM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02627\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/15\/pdfs\/A06037-06038.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">29. <b>DONACIONES NO SUSPENDEN LA FE P\u00daBLICA REGISTRAL. TITULARES REGISTRALES NO DEMANDADOS.<\/b> R. 14 de enero de 2006, DGRN. BOE de 15 de febrero de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> el ahora causante realiz\u00f3 en su momento determinadas donaciones, habiendo vendido, con posterioridad, los donatarios los bienes. Ahora se solicita la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda derivada de un procedimiento de divisi\u00f3n hereditaria del patrimonio del causante con la pretensi\u00f3n de que se determine el quantum de las leg\u00edtimas y proceder, en su caso, a reducir por inoficiosas las donaciones efectuadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Recurrente<\/b> aleg\u00f3 \u2013aparte de la falta de legitimaci\u00f3n pasiva del comprador en el procedimiento en cuesti\u00f3n- que el que compra una finca donada, cuando a\u00fan no se ha procedido a la partici\u00f3n de la herencia del donante, sabe que dicha donaci\u00f3n puede estar sujeta a anulaciones o reducciones que se puedan derivar de la partici\u00f3n de la herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deneg\u00f3 la anotaci\u00f3n por no haber sido demandados los compradores titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DG<\/b> confirma l\u00f3gicamente la nota, con la consabida doctrina de que ha de evitarse la indefensi\u00f3n, haciendo, seguidamente la siguiente interesante apreciaci\u00f3n recordatorio relacionada con la alegaci\u00f3n del recurrente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cSin embargo, <b><i>no existe ning\u00fan precepto que (a diferencia del supuesto contemplado en el art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria para las adquisiciones hereditarias) suspenda la fe publica registral respecto de quienes adquieren por compra bienes donados<\/i><\/b>, ni que except\u00fae la regla general de que la reducci\u00f3n de donaciones no puede producir efectos frente a terceros adquirentes que hayan inscrito sus t\u00edtulos no constando en el Registro anotaci\u00f3n de demanda alguna.\u201d\u00a0 (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02629\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/15\/pdfs\/A06038-06039.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">30. <b>INADMISI\u00d3N DEL RECURSO GUBERNATIVO FRENTE A CALIFICACI\u00d3N POSITIVA<\/b>. R. 14 de enero de 2006, DGRN. BOE de 15 de febrero de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta recurso frente a una calificaci\u00f3n positiva de la Registradora que caus\u00f3 en el Registro el asiento correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN inadmite el recurso<\/b> pues el recurso gubernativo s\u00f3lo puede interponerse frente a las calificaciones negativas, totales o parciales, suspensivas o denegatorias del asiento solicitado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>cauce adecuado<\/b> para rectificar un asiento practicado, conforme al art\u00edculo 40 de la Ley Hipotecaria, es el de obtener el consentimiento de todos los interesados o resoluci\u00f3n judicial en procedimiento dictado contra ellos. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02630\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/15\/pdfs\/A06039-06040.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">31. <b>RECTIFICACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE LA JUNTA PROVINCIAL DE DETERMINADA ASOCIACI\u00d3N EN FAVOR DE LA ASOCIACI\u00d3N NACIONAL<\/b>. R. 11 de enero de 2006, DGRN. BOE de 16 de febrero de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Inscrita una finca a favor de la Junta Provincial de Santa Cruz de Tenerife de la Hermandad Nacional de Alferraces Provisionales, se constituye una hipoteca cambiaria sobre dicha finca por la \u201cHermandad Nacional de Alferraces Provisionales\u201d, que aleg\u00f3 que el inmueble estaba err\u00f3neamente inscrito a nombre de la Junta Provincial ya que solo la Hermandad Nacional tiene personalidad jur\u00eddica, constando inscrita en el Registro de Asociaciones, mientras que las Hermandades Provisionales solo tienen atribuido estatutariamente autonom\u00eda administrativa, por lo que se solicita la rectificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n y la inscripci\u00f3n de la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> considera que no existe error en la inscripci\u00f3n, sino <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\">que se trata <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de un supuesto del art\u00edculo 40.d) de la Ley Hipotecaria, existiendo el mismo supuesto de error en otra hipoteca inscrita y que es necesario tambi\u00e9n el consentimiento del acreedor hipotecario, resultando clara la voluntad de considerar a la Junta Provincial como entidad propia e independiente de la Hermandad Nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la posibilidad de rectificar los asientos sin necesidad de acudir a los procedimientos establecidos en el art\u00edculo 40 de la Ley Hipotecaria, comprobando los errores producidos mediante documentos aut\u00e9nticos que por su naturaleza sean independientes de la voluntad de las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De los certificados aportados resulta que la Junta Provincial de Santa Cruz de Tenerife se le reconoce autonom\u00eda administrativa, sin que conste inscrita en el Registro de Asociaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> prescindiendo de cual fuese el alcance de dicha autonom\u00eda y considerando que en el Registro de la Propiedad se le ha reconocido a dicha Junta Provincial personalidad jur\u00eddica, no solo por raz\u00f3n de la adquisici\u00f3n del dominio, sino tambi\u00e9n por raz\u00f3n de la posterior hipoteca, entiende que no est\u00e1 claramente justificada la existencia del error pretendido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda la Resoluci\u00f3n que <b><i>la inscripci\u00f3n en el Registro de Asociaciones solo es a efectos de publicidad<\/i><\/b>, surgiendo la Asociaci\u00f3n y adquiriendo su personalidad jur\u00eddica con su constituci\u00f3n. Sobre el tema existe abundante jurisprudencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario:<\/b> La calificaci\u00f3n registral recuerda la doctrina de la vinculaci\u00f3n administrativa a los propios actos, si se le reconoci\u00f3 personalidad jur\u00eddica a la Junta Provincial, ser\u00eda contrario neg\u00e1ndosela ahora, habiendo, adem\u00e1s, un tercero perjudicado, el acreedor hipotecario cuyo consentimiento se solicita tambi\u00e9n prra la rectificaci\u00f3n. Por ello parece procedente la Resoluci\u00f3n. No se puede alterar la titularidad registral sin el consentimiento de los interesados o en su defecto mediante Resoluci\u00f3n Judicial. (JZM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02723\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/16\/pdfs\/A06229-06231.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 145 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r32\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*32. <b>NO CABE ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE QUIEBRA HABIENDO TRASMISIONES POSTERIORES A LA FECHA DE RETROACCI\u00d3N INSCRITAS<\/b>. R. 12 de enero de 2006, DGRN. BOE de 16 de febrero de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como <b>cuesti\u00f3n previa<\/b>, la DG estima que no cabe inadmitir por extempor\u00e1neo el recurso porque no consta la fecha de la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto del recurso:<\/b> determinar si puede extenderse una anotaci\u00f3n preventiva de declaraci\u00f3n judicial de quiebra, en el supuesto de que las fincas sobre las que haya de practicarse est\u00e9n <b><i> inscritas a nombre de persona distinta<\/i><\/b> del quebrado, al resultar de los libros del Registro que es otro el titular registral, bien por haber adquirido directamente del quebrado, de un subadquirente y en algunos casos de personas ajenas al quebrado. Tambi\u00e9n se \u00a0solicita que se haga constar la <b><i>fecha de retroacci\u00f3n<\/i><\/b> de la quiebra, siendo \u00e9sta anterior a la de los t\u00edtulos adquisitivos. El mandamiento y la nota de calificaci\u00f3n son anteriores a la entrada en vigor de la nueva Ley Concursal que se produjo en septiembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> estima, en una documentada nota, que no cabe su pr\u00e1ctica como tal anotaci\u00f3n de quiebra por argumentos en muy buena medida recogidos por la DG. Tampoco admite la constataci\u00f3n registral de la fecha de retroacci\u00f3n provisional en el historial jur\u00eddico registral de las fincas pues se tratar\u00eda de una anotaci\u00f3n no prevista y la DGRN considera que nuestro sistema es de numerus clausus en esta materia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General <\/b>expone la dif\u00edcil armonizaci\u00f3n entre el art\u00edculo 878.2 del C\u00f3digo de Comercio (derogado por la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/26973.htm\" target=\"_top\"> 22\/2003, de 9 de julio, Concursal<\/a>), el art. 24 de nuestra Constituci\u00f3n que expresamente proscribe la indefensi\u00f3n judicial y los principios hipotecarios contenidos en el art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria (protecci\u00f3n al tercer adquirente a t\u00edtulo oneroso de buena fe), legitimaci\u00f3n registral del art\u00edculo 38 y tracto sucesivo del art\u00edculo 20. Rechaza, en consecuencia, la anotaci\u00f3n en todos los casos, incluido el del adquirente directo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n rechaza la constancia registral, por v\u00eda de <b><i>anotaci\u00f3n, de la mera fecha de retroacci\u00f3n<\/i><\/b> fijada en una declaraci\u00f3n de quiebra dictada sin citaci\u00f3n ni audiencia de los titulares registrales de las fincas sobre las que se pretenden aquellas anotaciones. Sin <b><i>embargo abre la posibilidad a dicha constancia<\/i><\/b> si se trata de anotar una demanda dirigida contra los titulares registrales, pues, aunque exista un \u201cnumerus clausus\u201d de anotaciones, el Centro Directivo siempre ha interpretado muy ampliamente el articulo 42.1 de la Ley Hipotecaria <b><i> permitiendo la constancia tabular de demandas en que se hace valer una pretensi\u00f3n puramente personal que pueda conducir a una mutaci\u00f3n jur\u00eddico\u2013real inmobiliaria<\/i><\/b>, teniendo considerable trascendencia la fijaci\u00f3n definitiva de la fecha de retroacci\u00f3n de una quiebra respecto a los actos dispositivos verificados por el quebrado durante ese periodo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> Los actuales art\u00edculos 71 y ss de la Ley 22\/2003, de 9 de julio, Concursal son m\u00e1s acordes con los principios registrales. <b>El perturbador sistema de retroacci\u00f3n del concurso se sustituye por unas espec\u00edficas acciones de reintegraci\u00f3n<\/b> destinadas a rescindir los actos perjudiciales para la masa activa, perjuicio que en unos casos la ley presume y en los dem\u00e1s habr\u00e1 de probarse por la administraci\u00f3n concursal o, subsidiariamente, por los acreedores legitimados para ejercitar la correspondiente acci\u00f3n.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concretamente, declarado el concurso, ser\u00e1n rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados por el deudor dentro de los <b>dos a\u00f1os<\/b> anteriores a la fecha de la declaraci\u00f3n, aunque no hubiere existido intenci\u00f3n fraudulenta. El perjuicio patrimonial se presume, sin admitir prueba en contrario, cuando se trate de actos de disposici\u00f3n a t\u00edtulo gratuito, salvo las liberalidades de uso, y de pagos u otros actos de extinci\u00f3n de obligaciones cuyo vencimiento fuere posterior a la declaraci\u00f3n del concurso. Ejercitar\u00e1 las acciones la Administraci\u00f3n concursal. Arts. 71 al 73.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan la propia exposici\u00f3n de Motivos,<b> Los terceros adquirentes de bienes o derechos afectados por estas acciones gozan de la protecci\u00f3n que derive, en su caso, de la buena fe, de las normas sobre irreivindicabilidad o del registro.<\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\"> (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02724\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/16\/pdfs\/A06231-06233.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 138 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">33. <b>HIPOTECA SOBRE FINCA QUE TIENE POR ANEXO CUOTA INDIVISA DE OTRA.<\/b> R. 16 de enero de 2006, DGRN. BOE de 17 de febrero de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta en el Registro escritura de constituci\u00f3n de hipoteca sobre un piso en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. Dicho piso tiene vinculado registralmente, como anexo inseparable, una cuota indivisa de otra finca que da derecho al uso de un trastero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n, porque no se hace constar que la hipoteca se extiende a dicha cuota indivisa. Concretamente aduce que se ha omitido en la descripci\u00f3n de la finca hipotecada el anejo relacionado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> recurre alegando que la inseparabilidad que consta en el Registro entre el piso y el anejo es un error de la inscripci\u00f3n que, fue, adem\u00e1s posterior a la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, porque en el recurso gubernativo \u00fanicamente se puede discutir la correcci\u00f3n de la decisi\u00f3n del Registrador de no inscribir, pero no si una inscripci\u00f3n se ha realizado correctamente o no. Mientras no se anule al asiento, ha de prevalecer, aunque no lo conozca el autorizante del t\u00edtulo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas:<\/b> Es bastante com\u00fan que en las escrituras se produzca el \u201colvido\u201d de describir la cuota vinculada. Normalmente, suelo \u201cpasar\u201d la omisi\u00f3n si del conjunto del documento se desprende alg\u00fan indicio de que se ha tenido en cuenta, aclar\u00e1ndolo en la nota de despacho y con doble cajet\u00edn al margen. Ahora bien, si no es as\u00ed, se devuelve a la notar\u00eda para que se complete al menos con un \u201cpor m\u00ed y ante mi\u201d (art. 153 del Reglamento Notarial), aunque quiz\u00e1s lo m\u00e1s ortodoxo sea la comparecencia de los interesados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recuerda que, en las escrituras de hipoteca sobre dos fincas \u2013vinculadas entre s\u00ed-, no debe de hacerse distribuci\u00f3n y ha de fijarse para subasta una tasaci\u00f3n conjunta, porque, por la potencial enajenaci\u00f3n, no puede pasar cada una a ser de diferente due\u00f1o. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02832\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/17\/pdfs\/A06445-06446.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 85 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r28\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">28. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. AUDITOR SOLICITADO POR LA MINOR\u00cdA. DESISTIMIENTO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 13 de Enero de 2006, DGRN. BOE de 15 de febrero de 2006. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante.<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad por los dos siguientes defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. No acompa\u00f1arse el informe del auditor nombrado a instancia de socio minoritario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. No constar que las cuentas depositadas se corresponden con las auditadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se interpone recurso alegando la inexistencia de auditor nombrado por el Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador emite su informe y mantiene su calificaci\u00f3n. Sin embargo con posterioridad notifica a la DGRN que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el socio solicitante de la auditor\u00eda ha desistido<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">de su solicitud,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> desistimiento que le ha sido admitido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, como es l\u00f3gico, sobre la base del desistimiento del socio <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">revoca<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la nota de calificaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> declarando que el dep\u00f3sito de las cuentas puede efectuarse sin necesidad del informe de auditor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Dado el contenido de la nota de calificaci\u00f3n, parece que el auditor ya estaba nombrado por el Registro Mercantil, pues si, por cualquier causa, a\u00fan no hab\u00eda sido nombrado, lo normal hubiera sido que la calificaci\u00f3n hubiera expresado dicho hecho, quedando pendiente el dep\u00f3sito de la resoluci\u00f3n definitiva del expediente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Supuesto lo anterior, es decir que el nombramiento ya hab\u00eda sido efectuado, sorprende la admisi\u00f3n del desistimiento sin m\u00e1s tr\u00e1mites, de plano como se dice en la resoluci\u00f3n, pues, aunque el socio solicitante de una auditor\u00eda puede desistir de ella en cualquier momento, si el nombramiento ya ha sido efectuado, parece, como medida prudencial, que dicho desistimiento debe ser notificado al auditor pues el mismo puede haber comenzado la elaboraci\u00f3n de su informe en cuyo caso y como previo al cierre del expediente el auditor debe prestar igualmente su conformidad o <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al menos<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">darse por enterado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en evitaci\u00f3n de lo perjuicios que puedan irrog\u00e1rsele por la renuncia de la auditor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello y en lo relativo <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al desistimiento del socio solicitante de una auditor\u00eda<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">en el RM de conformidad con el art. 205.2 de la LSA <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">podemos establecer estas <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">conclusiones:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. El desistimiento es posible siempre y en cualquier momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Si se produce antes del nombramiento del auditor, basta comunicarlo a la sociedad, procedi\u00e9ndose seguidamente al cierre del expediente por dicha causa. En su caso se notificar\u00e1 el desistimiento y el cierre del expediente a la DGRN, si se hubiera interpuesto recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Si el desistimiento se produce despu\u00e9s del nombramiento y aceptaci\u00f3n por parte del auditor, dicho desistimiento deber\u00e1 notific\u00e1rsele al auditor, procediendo igualmente al cierre del expediente pero con reserva al auditor de las acciones que pudieran corresponderle como consecuencia del desistimiento, si hubiera iniciado ya sus trabajos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Finalmente en cuanto a la forma en que debe documentarse el desistimiento, deber\u00e1 ser por comparecencia del solicitante ante el Registrador Mercantil o por escrito del solicitante con firmas legitimadas notarialmente. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/02628\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/15\/pdfs\/A06038-06038.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 51 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">34. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEPOSITO DE CUENTAS. \u00c1MBITO DE LAS FACULTADES CALIFICADORAS DE LOS REGISTRADORES MERCANTILES. OBLIGACI\u00d3N DE AUDITAR LAS CUENTAS ANUALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 16 de Enero de 2006, DGRN. BOE de 24 de febrero de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se suspende el dep\u00f3sito de las cuentas anuales de una sociedad por un doble motivo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- No coincide el capital que consta en el Registro con el que figura en las cuentas anuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- De las cuentas anuales presentadas resulta que la sociedad esta obligada a su auditor\u00eda, sin que la sociedad presente la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre alegando en esencia que el Registrador se est\u00e1 excediendo de sus facultades calificatorias establecidas en este punto por los art\u00edculos 365 y ss del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Reiterando su doctrina ya establecida en la R de 14-10-2002 y 28-2-2005 estima que el registrador mercantil puede entrar a calificar el contenido de los documentos presentados y que si de los mismos resulta que la sociedad est\u00e1 obligada a auditar sus cuentas anuales no puede accederse al dep\u00f3sito de las mismas, sin el informe de auditor\u00eda, pues si lo hiciera quedar\u00edan distorsionados <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201clos derechos de informaci\u00f3n y publicidad que el dep\u00f3sito de las cuentas pretende\u201d.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Acertada doctrina de la DG pero que pone a cargo de los RRMM\u00a0 la dura tarea de revisar, no s\u00f3lo lo que dice el art.368 del RRM, sino la misma interioridad de las cuentas, lo que dado el car\u00e1cter masivo de su presentaci\u00f3n es en muchas ocasiones una tarea de arduo cumplimiento. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03314\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/02\/24\/pdfs\/A07653-07654.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 79 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, Registradores de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 17 de enero de 2006. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2006-01-17.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">8. RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO: DOCUMENTOS A PRESENTAR. <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta en el Registro una escritura de rectificaci\u00f3n de otra anterior ya inscrita; relativa a una finca que aparece inscrita con car\u00e1cter ganancial, y seg\u00fan la escritura de rectificaci\u00f3n ese car\u00e1cter ganancial se hizo constar por error, ya que los adquirentes estaban casados en el momento de la compra en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes, lo que acreditan con el correspondiente certificado del Registro Civil que acompa\u00f1an. No se presenta la escritura donde se cometi\u00f3 el error. Se plantea si es necesario solicitarla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El criterio de la Direcci\u00f3n, en resoluciones de 7 de enero de 1994, 14 y 15 de marzo de 2002, es el de la no necesidad de la escritura donde se ha cometido el error siempre que su contenido ya resulte del Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador debe calificar el t\u00edtulo presentado por lo que resulta del mismo y de los asientos del Registro, art. 18 LH, siendo innecesario aportar el t\u00edtulo previo si los puntos que se modifican ya est\u00e1n inscritos en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, seg\u00fan resoluci\u00f3n de 20 de mayo de 1993, aunque el conjunto de las dos escrituras, la de subsanaci\u00f3n y la subsanada, es lo que constituye el t\u00edtulo inscribible, no debe haber inconveniente en aceptar que si el Registrador, con los datos de la escritura subsanatoria y los datos del Registro tiene todo lo necesario para practicar la inscripci\u00f3n, la practique evitando as\u00ed la paralizaci\u00f3n del tr\u00e1fico jur\u00eddico de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conforme a la resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2005, s\u00f3lo es necesario aportar el t\u00edtulo rectificado inicial cuando la rectificaci\u00f3n conlleve la nulidad de dicho t\u00edtulo inicial, o bien cuando los datos necesarios para practicar la inscripci\u00f3n rectificatoria no se puedan extraer del propio Registro y del titulo rectificatorio posterior, y s\u00ed consten en el t\u00edtulo rectificado. Al respecto, cabe tener en cuenta, tambi\u00e9n, la resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Obs\u00e9rvese que la citada doctrina desplaza el centro de gravedad documental de la escritura a la inscripci\u00f3n. Desde el punto de vista de la integridad singular del t\u00edtulo, parece conveniente aportar la escritura rectificada inscrita a fin de poner nota de despacho complementaria que acuse la rectificaci\u00f3n y ponga de manifiesto el car\u00e1cter err\u00f3neo e incompleto del t\u00edtulo, que ha pasado a ser integrado y complementado por la escritura rectificatoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2006-ENERO.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso Administrativo, de 7 de Junio de 2005, n\u00famero de recurso 431\/2005.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las condiciones de <b>liquidaci\u00f3n de un documento privado<\/b> a efecto del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, vendr\u00edan determinados, en el caso de que se acreditase por medios de pruebas admisibles en derecho el otorgamiento anterior del documento privado, por la fecha as\u00ed acreditada aunque \u00e9sta sea anterior a la de presentaci\u00f3n del documento a liquidaci\u00f3n. La transmisi\u00f3n se acredit\u00f3 con los cheques bancarios y con el nombramiento de que el actor fuese nombrado Presidente de la Comunidad de Propietarios del edificio, datos que evidenciaron la certidumbre de la transmisi\u00f3n, operando la prescripci\u00f3n del Impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Curiosa sentencia, por ins\u00f3lita, no hace una interpretaci\u00f3n limitativa del art\u00edculo 1.227 del C\u00f3digo Civil. En todo caso, existe reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo y de Tribunales Superiores de Justicia por la que se estima la prescripci\u00f3n si el comprador hubiese presentado el contrato en la C\u00e1mara Agraria o fuese sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y hubiese transcurrido el tiempo necesario. Igual jurisprudencia existe respecto del Impuesto Municipal sobre el incremento del Valor A\u00f1adido de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada y Lucena, a 5 de marzo de 2006.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p class=\"MsoBodyText\" style=\"text-indent: 35.4pt; line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 137. (BOE de FEBRERO de 2006) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Plan Tributario 2006 Oferta empleo p\u00fablico Matrimonios de complacencia Suspensi\u00f3n Reg. Concursal Complimiento cond. resolutoria Usufructo de disposici\u00f3n Superficie \u00fatil Anotaci\u00f3n de quiebra Dep\u00f3sito de cuentas \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26134","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26134"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26134\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26134"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}