{"id":26135,"date":"2006-03-14T13:39:51","date_gmt":"2006-03-14T12:39:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26135"},"modified":"2016-08-15T12:59:16","modified_gmt":"2016-08-15T10:59:16","slug":"informe-138-boe-marzo-2006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-138-boe-marzo-2006\/","title":{"rendered":"Informe 138. BOE marzo 2006"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\"> INFORME N\u00ba 138. (BOE de MARZO de 2006)<\/span><\/h2>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"92%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#madrid-medidasfiscales\" target=\"_self\"> Madrid: medidas fiscales<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#dgrn-nacionalidadyadopcion\" target=\"_self\"> Instr. nacionalidad y adopci\u00f3n<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#conveniocorrupcion\" target=\"_top\">Convenio corrupci\u00f3n<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#codigotecnicoedificacion\" target=\"_top\">C\u00f3digo t\u00e9cnico edificaci\u00f3n<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#barcelona\" target=\"_top\">Ley Barcelona<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r53\" target=\"_top\"> Modelos dep\u00f3sito cuentas<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r38\" target=\"_top\"> Copia electr\u00f3nica poder<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r48\" target=\"_top\"> P.H. en r\u00fastica<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r55\" target=\"_top\"> Anotaci\u00f3n por laudo arbitral<\/a><\/i><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, Registradora Mercantil de Lugo.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0 * Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AUDITOR\u00cdA DE CUENTAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/546\/2006, de 21 de febrero, por la que se aprueba el modelo de autoliquidaci\u00f3n y pago de la tasa prevista en el art\u00edculo 23 de la Ley 19\/1988, de 12 de julio, de Auditor\u00eda de Cuentas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El modelo de autoliquidaci\u00f3n deber\u00e1 descargarse de la p\u00e1gina Web del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas, cuya direcci\u00f3n es <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.icac.meh.es\/\" target=\"_top\"> www.icac.meh.es<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03664\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/02\/pdfs\/A08509-08511.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"madrid-medidasfiscales\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 7\/2005, de 23 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fiscales y Administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sucesiones y Donaciones:<\/b> se regulan las reducciones de la base imponible aplicables a las adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb, la tarifa, los coeficientes correctores de la cuota, y las bonificaciones en cuota. En esta Ley se recogen las disposiciones que ya han estado vigentes durante el a\u00f1o 2005 con dos <b>novedades<\/b> destacables: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por un lado, se aumenta la cuant\u00eda de la <b><i>reducci\u00f3n<\/i><\/b> por parentesco, aplicable en las adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb, para los sujetos pasivos incluidos en los Grupos I y II del art\u00edculo 20.2 de la Ley del impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por otro lado, se establece una <b> <i>bonificaci\u00f3n<\/i><\/b> en la cuota para las adquisiciones \u00abinter vivos\u00bb a los mismos parientes a que resulta aplicable la reducci\u00f3n citada anteriormente.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su trascendencia, se transcribe el art\u00edculo 3.5, pues deja pr\u00e1cticamente sin eficacia recaudatoria al Impuesto para el Grupo I (descendientes y adoptados menores de veinti\u00fan a\u00f1os) en sucesiones y para los Grupos I y II descendientes y adoptados, c\u00f3nyuges, ascendientes y adoptantes) en donaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cinco. Bonificaciones. \u2013Con vigencia desde la entrada en vigor de esta Ley, y de acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 40.1.d) de la Ley 21\/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas de r\u00e9gimen com\u00fan y Ciudades con Estatuto de Autonom\u00eda, ser\u00e1n aplicables las siguientes bonificaciones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Bonificaci\u00f3n en adquisiciones \u00ab<b><i>mortis causa<\/i><\/b>\u00bb. \u2013Los sujetos pasivos incluidos en el <b>Grupo I<\/b> de los previstos en el art\u00edculo 20.2.a) de la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, aplicar\u00e1n una <b><i>bonificaci\u00f3n del 99 por 100<\/i><\/b> en la cuota tributaria derivada de adquisiciones \u00ab<b><i>mortis causa<\/i><\/b>\u00bb y de cantidades percibidas por beneficiarios de seguros sobre la vida que se acumulen al resto de bienes y derechos que integren la porci\u00f3n hereditaria del beneficiario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Bonificaci\u00f3n en adquisiciones \u00ab<b><i>inter vivos<\/i><\/b>\u00bb. \u2013En las adquisiciones \u00abinter vivos\u00bb, los sujetos pasivos incluidos en los <b><i>Grupos I y II<\/i><\/b> de parentesco de los previstos en el art\u00edculo 20.2.a) de la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, aplicar\u00e1n una <b><i>bonificaci\u00f3n del 99 por 100<\/i><\/b> en la cuota tributaria derivada de las mismas. Ser\u00e1 requisito necesario para la aplicaci\u00f3n de esta bonificaci\u00f3n que la donaci\u00f3n se formalice en documento p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Transmisiones Patrimoniales y AJD: <\/b>Seg\u00fan su Exposici\u00f3n de Motivos, en esta Ley se conservan las disposiciones vigentes durante el a\u00f1o 2005. Se recogen los tipos en el art. 4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hacienda:<\/b> Se introducen varias modificaciones en el texto de la Ley 9\/1990, de 8 de noviembre, Reguladora de la Hacienda de la Comunidad de Madrid: \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se especifica la aplicaci\u00f3n de la Ley General Tributaria y su normativa de desarrollo en los procedimientos de <b> <i>gesti\u00f3n recaudatoria<\/i><\/b> de la Comunidad de Madrid<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se regula el procedimiento a seguir en caso de denegaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n de la <b><i>deuda por ingresos de derecho p\u00fablico<\/i><\/b> por parte de los \u00f3rganos judiciales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica el art\u00edculo 42 con el fin de actualizar el r\u00e9gimen de la <b><i>prescripci\u00f3n de las obligaciones<\/i><\/b>, aplicando el mismo plazo de cuatro a\u00f1os dispuesto en relaci\u00f3n con los derechos.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Patrimonio: <\/b>Se modifican los apartados 2 y 4 del art\u00edculo 46 de la Ley 3\/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, con el objeto de disponer de un procedimiento \u00e1gil y eficaz para el <b><i>alquiler <\/i><\/b>de espacios en los que se puedan realizar acciones formativas. Por otro lado, se introduce un apartado 5 en el art\u00edculo 47 en relaci\u00f3n a las especialidades en las <b><i>aportaciones no dinerarias<\/i><\/b> que se realicen a las sociedades an\u00f3nimas cuyo capital social sea \u00edntegramente titularidad de la Comunidad de Madrid.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Procedimientos administrativos<\/b>: Se modifica la Ley 1\/1983, de 13 de diciembre, de Gobierno y Administraci\u00f3n de la Comunidad de Madrid, para permitir la adecuaci\u00f3n de los procedimientos de tramitaci\u00f3n de las <b><i>reclamaciones en v\u00eda econ\u00f3mico-administrativa<\/i><\/b> a la espec\u00edfica organizaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid. Tambi\u00e9n se modifica la Ley 9\/2003, de 26 de marzo, del <b><i>R\u00e9gimen Sancionador en Materia de Viviendas Protegidas<\/i><\/b> de la Comunidad de Madrid. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03668\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/02\/pdfs\/A08526-08542.pdf\" target=\"_top\"> PDF (17 p\u00e1gs. &#8211; 513 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LIBRO DE FAMILIA Y CERTIFICACIONES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/568\/2006, de 8 de febrero, sobre modificaci\u00f3n de modelos de asientos y certificaciones del Registro Civil y del Libro de Familia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden tiene por objeto la adecuaci\u00f3n a la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/07\/02\/pdfs\/A23632-23634.pdf\" target=\"_top\"> 13\/2005, de 1 de julio<\/a>, por la que se modifica el C\u00f3digo civil en materia de derecho a contraer matrimonio, del modelo oficial del Libro de Familia, del modelo oficial de certificaci\u00f3n en extracto de la inscripci\u00f3n de matrimonio y de los modelos de las inscripciones principales de nacimiento y matrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03764\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/03\/pdfs\/A08659-08692.pdf\" target=\"_top\"> PDF (34 p\u00e1gs. &#8211; 1594 KB.)<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09483-09484.pdf\" target=\"_top\">Aclaraci\u00f3n (Orden 644\/2006<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DESEMPLEO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 200\/2006, de 17 de febrero, por el que se modifica el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rd625-1985.html\" target=\"_top\"> 625\/1985, de 2 de abril<\/a>, que desarrolla la Ley 31\/1984, de 2 de agosto, de protecci\u00f3n por desempleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Real Decreto, mediante la modificaci\u00f3n de art\u00edculos concretos, tiene como <b>objetivos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La <b><i>agilizaci\u00f3n de los procedimientos administrativos<\/i><\/b>, mediante el establecimiento de procesos especiales de tramitaci\u00f3n en determinadas solicitudes de derechos, la incorporaci\u00f3n en todo su potencial la utilizaci\u00f3n de las nuevas tecnolog\u00edas, la reducci\u00f3n de la documentaci\u00f3n a aportar al permitirse la acreditaci\u00f3n de la situaci\u00f3n legal de desempleo a trav\u00e9s del certificado de empresa, y la unificaci\u00f3n del sistema de pago, al eliminar el descuento de 10 d\u00edas de protecci\u00f3n en el primer pago de la prestaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La homogeneizaci\u00f3n y clarificaci\u00f3n de derechos, al permitir un <b><i>c\u00e1lculo m\u00e1s transparente de la cuant\u00eda de la prestaci\u00f3n por desempleo<\/i><\/b>, as\u00ed como el establecimiento de reglas precisas para determinar el requisito de carencia de rentas que permite obtener o mantener el derecho al subsidio de desempleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La actualizaci\u00f3n y mejora de derechos, en el tratamiento de la <b><i>movilidad al extranjero<\/i><\/b> de los trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03767\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/03\/pdfs\/A08695-08699.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 126 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 6\/2005, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad de Madrid para 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03771\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/03\/pdfs\/A08722-08742.pdf\" target=\"_top\"> PDF (21 p\u00e1gs. &#8211; 562 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FIRMA ELECTR\u00d3NICA DEL MINISTERIO DE JUSTICIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de febrero de 2006, de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia, por la que se publica el Acuerdo de encomienda de gesti\u00f3n del Ministerio de Justicia a la F\u00e1brica Nacional de la Moneda y Timbre-Real Casa de la Moneda para la prestaci\u00f3n de servicios de certificaci\u00f3n de firma electr\u00f3nica y otros servicios relativos a la administraci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/07\/pdfs\/A09208-09235.pdf\" target=\"_top\"> PDF (28 p\u00e1gs. &#8211; 1708 KB.)<\/a> \u00a0Se publica en la Secci\u00f3n III.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">RUIDO: RIESGOS LABORALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 286\/2006, de 10 de marzo, sobre la protecci\u00f3n de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposici\u00f3n al ruido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto tiene por <b>objeto<\/b>, en el marco de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/l31-1995.html\" target=\"_top\"> 31\/1995, de 8 de noviembre<\/a>, de Prevenci\u00f3n de Riesgos Laborales, establecer las <b><i>disposiciones m\u00ednimas<\/i><\/b> para la protecci\u00f3n de los trabajadores contra los riesgos para su seguridad y su salud derivados o que puedan derivarse de la exposici\u00f3n al ruido, en particular los riesgos para la audici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre su <b>contenido<\/b>, destaquemos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se dictan disposiciones encaminadas a evitar o a reducir la exposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se determinan valores l\u00edmite de exposici\u00f3n y valores de exposici\u00f3n que dan lugar a una acci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La obligaci\u00f3n del empresario de evaluar los riesgos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Informaci\u00f3n y formaci\u00f3n de los trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Definiciones terminol\u00f3gicas y f\u00f3rmulas de c\u00e1lculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04414\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/11\/pdfs\/A09842-09848.pdf\" target=\"_top\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 200 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"barcelona\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MUNICIPIO DE BARCELONA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 1\/2006, de 13 de marzo, por la que se regula el R\u00e9gimen Especial del municipio de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo II recoge las <b> especialidades competenciales<\/b> del Ayuntamiento de Barcelona, en una serie de materias de directa incidencia en la convivencia ciudadana, tales como el Puerto de Barcelona, el litoral, las telecomunicaciones, la movilidad o la seguridad ciudadana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 la suscripci\u00f3n de un <b>Plan de Gesti\u00f3n integrada del litoral<\/b>, como f\u00f3rmula de colaboraci\u00f3n entre el Estado \u2013a trav\u00e9s del Ministerio de Medio Ambiente\u2013, la Generalidad de Catalu\u00f1a y el Ayuntamiento de Barcelona para la gesti\u00f3n de los bienes de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre ubicados en el t\u00e9rmino municipal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo II de este T\u00edtulo introduce algunas medidas destinadas a facilitar la <b>construcci\u00f3n de viviendas<\/b> sujetas a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica, tratando de posibilitar la adquisici\u00f3n por parte del Ayuntamiento de inmuebles radicados en el municipio, para que puedan dedicarse a la construcci\u00f3n de esta tipolog\u00eda de viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se fortalece la <b>autoridad del Alcalde<\/b> y de sus agentes para incrementar el nivel de eficacia en la realizaci\u00f3n efectiva de las pol\u00edticas municipales en materia de movilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo IV aborda la regulaci\u00f3n del <b>r\u00e9gimen financiero especial<\/b> del Ayuntamiento de Barcelona al que hace referencia el art\u00edculo 161 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. En \u00e9l se regulan una serie de particularidades en relaci\u00f3n a los recursos tributarios, tales como el tratamiento de las bonificaciones, el procedimiento de autoliquidaci\u00f3n, el sistema de recursos o la plasmaci\u00f3n del Consejo Tributario, \u00f3rgano existente actualmente en la estructura org\u00e1nica del Ayuntamiento y que interviene en la resoluci\u00f3n de los recursos interpuestos por los ciudadanos en materia tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte, se introducen ciertas <b>especialidades<\/b> <b>en la regulaci\u00f3n propia de cada uno de los tributos<\/b> \u2013impuestos, tasas y contribuciones especiales\u2013 con la finalidad de mejorar la gesti\u00f3n y funcionamiento de<\/span><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\"> los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04583\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/14\/pdfs\/A10107-10121.pdf\" target=\"_top\"> PDF (15 p\u00e1gs. &#8211; 473 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2006, de 16 de febrero, de la Iniciativa Legislativa Popular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04591\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/14\/pdfs\/A10187-10190.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 129 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS IRPF Y PATRIMONIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/702\/2006, de 9 de marzo, por la que se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de la Personas F\u00edsicas y del Impuesto sobre el Patrimonio, <b><i>ejercicio 2005<\/i><\/b>, se establecen el procedimiento de remisi\u00f3n del <b><i>borrador<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y las condiciones para su confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n, se determinan el lugar, forma y plazos de <b><i>presentaci\u00f3n<\/i><\/b> de los mismos, as\u00ed como las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n por medios telem\u00e1ticos o telef\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04684\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/15\/pdfs\/A10385-10496.pdf\" target=\"_top\"> PDF (112 p\u00e1gs. &#8211; 9412 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"dgrn-nacionalidadyadopcion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NACIONALIDAD Y ADOPCI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instrucci\u00f3n de 28 de febrero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre competencia de los Registros Civiles Municipales en materia de adquisici\u00f3n de nacionalidad espa\u00f1ola y adopciones internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta extensa Instrucci\u00f3n viene motivada por la reforma de los art\u00edculos 16 y 18 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/CIA\/dispo\/25302.htm\" target=\"_top\"> Ley de Registro Civil<\/a>, de 8 de junio de 1957 mediante la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l24-2005.html\" target=\"_top\"> 24\/2005, de 18 de noviembre<\/a>, de reformas para el impulso a la productividad (Disposiciones adicionales s\u00e9ptima y octava). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los tres nuevos p\u00e1rrafos del art. 16 disponen:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Que, en los casos de <b>adopci\u00f3n internacional<\/b>, el adoptante o adoptantes, puedan de com\u00fan acuerdo solicitar directamente en el Registro Civil de su domicilio que se extienda la inscripci\u00f3n principal de nacimiento y la marginal de adopci\u00f3n, as\u00ed como la extensi\u00f3n en el folio que entonces corresponda, de una nueva inscripci\u00f3n de nacimiento en la que constar\u00e1n solamente, adem\u00e1s de los datos del nacimiento y del nacido, las circunstancias personales de los padres adoptivos, la oportuna referencia al matrimonio de estos y la constancia de su domicilio como lugar de nacimiento del adoptado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Que en las inscripciones de nacimiento que sean consecuencia de la <b>adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola<\/b> por ciudadanos cuyo lugar de nacimiento sea un pa\u00eds extranjero, los interesados podr\u00e1n solicitar, en el momento de levantarse el acta de juramento o promesa de fidelidad al Rey y obediencia a la Constituci\u00f3n y a las Leyes, que se extienda la inscripci\u00f3n de nacimiento en el Registro Civil Municipal correspondiente al domicilio en el que se haya instruido el oportuno expediente registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b>comunicaci\u00f3n<\/b> por el Registro Civil de tales inscripciones <b>al Registro Civil Central<\/b>, que seguir\u00e1 siendo competente para todos los dem\u00e1s actos de estado civil que afecten al inscrito.<\/span> El art. 18 completa lo anterior indicando que <span style=\"font-size: 11.0pt;\">en el Registro Civil Central se llevar\u00e1n los libros formados con los duplicados de las inscripciones consulares y de las inscripciones de estos nacimientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Instrucci\u00f3n trata de interpretar el sentido de la reforma<\/b> que modifica en profundidad las reglas de competencia entre Registros Civiles, con la dificultad a\u00f1adida del silencio al respecto de la Exposici\u00f3n de Motivos de la Ley de Impulso, intentando suavizar el agobio de trabajo del Registro Civil Central ante los fen\u00f3menos sociales del aumento de adopciones internacionales y de la inmigraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que \u00a0las <b>dos finalidades a que tiende el Registro Central son la de servir de Registro supletorio<\/b> para ciertos supuestos de excepcionalidad y, en segundo lugar, <b>permitir agrupar o concentrar en un \u00fanico Registro los hechos inscritos en los Registros Consulares<\/b> y dar publicidad a las situaciones jur\u00eddicas que de los mismos se deriven. Pero a veces act\u00faa como un <b>Registro civil ordinario<\/b>: son los casos en que es competente un Registro Consular, si el promotor estuviere domiciliado en Espa\u00f1a (art. 68 RRC). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Explica que la reforma introducida por la Ley 24\/2005 tiene por finalidad la de evitar traslados masivos de expedientes desde el Registro Central a los municipales, <b>acomodando las reglas de competencia registral a las nuevas realidades, <\/b>obteni\u00e9ndose as\u00ed una mayor econom\u00eda procedimental, pero implicando una <b>important\u00edsima excepci\u00f3n a la regla general de territorialidad que preside la organizaci\u00f3n del Registro Civil espa\u00f1ol.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con estos antecedentes la DGRN dicta doce <b>directrices<\/b> sobre las siguientes materias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Primera. <b><i>Entrada en vigor <\/i> <\/b>de la reforma. Los interesados, desde el \u00a020 de noviembre de 2005 pueden solicitar las inscripciones a que aluden los apartados 3 y 4 del art\u00edculo 16. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Segunda. R\u00e9gimen jur\u00eddico-registral de las <b><i>inscripciones de nacimiento practicadas en el Registro Civil del domicilio<\/i><\/b>. Reconoce amplias facultades al Juez Encargado del Registro Civil municipal, tanto para la pr\u00e1ctica de inscripciones marginales, anotaciones, etc, como para calificar hechos y actos inscribibles, emitir certificaciones y formar expedientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tercera. Reglas especiales respecto de las inscripciones de <b><i>adopci\u00f3n internacional<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuarta. Reglas especiales respecto de las inscripciones de adquisici\u00f3n de la <b><i>nacionalidad espa\u00f1ola<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quinta. <b><i>Reglas comunes<\/i><\/b> respecto de las inscripciones de adopci\u00f3n internacional y de adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sexta. <b><i>Comunicaci\u00f3n<\/i><\/b> de haber practicado la inscripci\u00f3n de nacimiento al <b><i>Registro Civil Central<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00e9ptima. Sistema de archivo en Registro Civil Central de los <b><i>duplicados<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Octava. Vigencia de la reforma del <b> <i>art\u00edculo 20<\/i><\/b> de la Ley. Cabe que se solicite la inscripci\u00f3n en el Registro Civil Central. Al respecto se estima vigente la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/12\/26\/pdfs\/A42210-42213.pdf\" target=\"_top\"> Instrucci\u00f3n de 31 de octubre de 2005<\/a>. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Novena. <b><i>R\u00e9gimen transitorio<\/i><\/b>. Se aplica anal\u00f3gicamente la disposici\u00f3n transitoria primera del C\u00f3digo civil en su redacci\u00f3n originaria<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 D\u00e9cima. La intervenci\u00f3n de los <b><i> Jueces de Paz<\/i><\/b> como delegados de los Encargados de los Registros Civiles municipales<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Und\u00e9cima. <b><i>Duplicado<\/i><\/b> del Central a los Consulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Duod\u00e9cima. Apertura de <b><i>Libros especiales<\/i><\/b> de la Secci\u00f3n primera Para Registros Civiles no informatizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05284\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11527-11534.pdf\" target=\"_top\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 245 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"conveniocorrupcion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONVENIO CORRUPCI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONVENIO establecido sobre la base de la letra c) del apartado 2 del art\u00edculo K.3 del Tratado de la Uni\u00f3n Europea relativo a la lucha contra los actos de corrupci\u00f3n en los que est\u00e9n implicados funcionarios de las Comunidades Europeas o de los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea, hecho en Bruselas el 26 de mayo de 1997.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se define la <b>corrupci\u00f3n pasiva<\/b> como el hecho intencionado de que un funcionario, directamente o por medio de terceros, solicite o reciba ventajas de cualquier naturaleza, para s\u00ed mismo o para un tercero, o el hecho de aceptar la promesa de tales ventajas, por cumplir o abstenerse de cumplir, de forma contraria a sus deberes oficiales, un acto propio de su funci\u00f3n o un acto en el ejercicio de su funci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cada Estado miembro adoptar\u00e1 las medidas necesarias para asegurar que las conductas a que se refiere el apartado 1 se tipifiquen como infracciones penales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se define como<b> corrupci\u00f3n activa<\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el hecho intencionado de que cualquier persona prometa o d\u00e9, directamente o por medio de terceros, una ventaja de cualquier naturaleza a un funcionario, para \u00e9ste o para un tercero, para que cumpla o se abstenga de cumplir, de forma contraria a sus deberes oficiales, un acto propio de su funci\u00f3n o un acto en el ejercicio de su funci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se acuerda que cada Estado miembro adoptar\u00e1 las medidas necesarias para asegurar que las conductas referidas \u2013tanto la activa como la pasiva- se tipifiquen como infracciones penales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan su art\u00edculo 6\u00ba, relativo a la <b>responsabilidad penal de los jefes de empresa, <\/b>cada Estado miembro adoptar\u00e1 las medidas necesarias para que los jefes de empresa o toda persona que ejerza poderes de decisi\u00f3n o de control en una empresa puedan ser declarados penalmente responsables, con arreglo a los principios establecidos en su Derecho nacional, en casos de corrupci\u00f3n activa, <b><i>cometidos por una persona sometida a su autoridad<\/i><\/b> y que act\u00fae por cuenta de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para Espa\u00f1a, y otros 21 pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, <b>entr\u00f3 en vigor<\/b> el 28 de septiembre de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05508\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/28\/pdfs\/A11804-11809.pdf\" target=\"_top\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 145 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a target=\"_top\" name=\"codigotecnicoedificacion\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*C\u00d3DIGO T\u00c9CNICO EDIFICACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 314\/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Viene a desarrollar la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l38-1999.html\" target=\"_top\"> 38\/1999, de 5 de noviembre<\/a>, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, cumpliendo el mandato\u00a0 de su disposici\u00f3n final segunda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de un instrumento normativo que fija las exigencias b\u00e1sicas de calidad de los edificios y sus instalaciones. En \u00e9l se recogen <b>requisitos b\u00e1sicos de la edificaci\u00f3n<\/b> relacionados con la seguridad y el bienestar de las personas, que se refieren, tanto a la seguridad estructural y de protecci\u00f3n contra incendios, como a la salubridad, la protecci\u00f3n contra el ruido, el ahorro energ\u00e9tico o la accesibilidad para personas con movilidad reducida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tiene como <b>objetivos<\/b> los de mejorar la calidad de la edificaci\u00f3n y de promover la innovaci\u00f3n y la sostenibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se divide en <b>dos partes<\/b>, ambas de car\u00e1cter reglamentario. En la primera se contienen <b><i>las disposiciones de car\u00e1cter general<\/i><\/b> (\u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, estructura, clasificaci\u00f3n de usos, etc\u2026) y las exigencias que deben cumplir los edificios para satisfacer los requisitos de seguridad y habitabilidad de la edificaci\u00f3n. La segunda parte est\u00e1 constituida por los <b><i>Documentos B\u00e1sicos<\/i><\/b> cuya adecuada utilizaci\u00f3n garantiza el cumplimiento de las exigencias b\u00e1sicas. En los mismos se contienen procedimientos, reglas t\u00e9cnicas y ejemplos de soluciones que permiten determinar si el edificio cumple con los niveles de prestaci\u00f3n establecidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como complemento para la aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo se crean los <b><i>Documentos Reconocidos<\/i><\/b> como aquellos documentos t\u00e9cnicos externos e independientes del C\u00f3digo cuya utilizaci\u00f3n facilita el cumplimiento de determinadas exigencias y contribuyen al fomento de la calidad de la edificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para dar la m\u00e1xima operatividad a estos Documentos Reconocidos se crea el <b>Registro General del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/b>. Tendr\u00e1 su sede en el Ministerio de Vivienda, adscrito a la Direcci\u00f3n General de Arquitectura y Pol\u00edtica de Vivienda. Ser\u00e1 de car\u00e1cter p\u00fablico e informativo. En \u00e9l se inscribir\u00e1n los documentos reconocidos, as\u00ed como los distintivos de calidad u otras evaluaciones t\u00e9cnicas de car\u00e1cter voluntario que contribuyan al cumplimiento del C\u00f3digo. Igualmente podr\u00e1n inscribirse en este Registro otras evaluaciones t\u00e9cnicas de los productos, equipos o sistemas, referidas a su correcta puesta en obra o a sus prestaciones finales, certificaciones medioambientales del an\u00e1lisis del ciclo de vida de los productos y otras evaluaciones medio ambientales que fomenten la mejora de la calidad de la edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 29 de marzo de 2006. No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las obras que tengan solicitada la licencia de edificaci\u00f3n o de reforma a su entrada en vigor, siempre que las obras comiencen en los tres meses siguientes a la concesi\u00f3n de la licencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se dan unas prolijas disposiciones transitorias permitiendo la aplicaci\u00f3n durante seis o doce meses, seg\u00fan los casos, de las disposiciones ahora derogadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05515\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/28\/pdfs\/A11816-11831.pdf\" target=\"_top\"> PDF (16 p\u00e1gs. &#8211; 376 KB.)<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/01\/25\/pdfs\/A04764-04771.pdf\">CORRECCI\u00d3N DE ERRORES<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IVA: REGLA DE PRORRATA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 3\/2006, de 29 de marzo, de modificaci\u00f3n de la Ley 37\/1992, de 28 de <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se elimina toda restricci\u00f3n en el derecho a la deducci\u00f3n como consecuencia de la <b>percepci\u00f3n de subvenciones<\/b> no vinculadas al precio de las operaciones, evitando de esta manera que la realizaci\u00f3n de operaciones limitativas del derecho a la deducci\u00f3n pueda traer como consecuencia una limitaci\u00f3n desproporcionada en este derecho al incluir estas subvenciones en el denominador de la prorrata, cuando a falta de dichas operaciones no cabe la citada inclusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifican, al respecto, los art\u00edculos 20.Dos, 102, 104 y 106, 112.Dos, 123.Uno A) y C) de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.html\" target=\"_top\"> Ley 37\/1992, de 28 de diciembre<\/a>, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido. Igualmente, y al<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se introduce en el <b>Impuesto General Indirecto Canario<\/b> las mismas modificaciones introducidas en el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, dando nueva redacci\u00f3n a los preceptos de la Ley 20\/1991, de 7 de junio, reguladora de aqu\u00e9l, que inciden sobre este particular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05691\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/30\/pdfs\/A12331-12334.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 120 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DERECHO DEL MAR. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instrumento de ratificaci\u00f3n del Protocolo de 1996 relativo al Convenio sobre la prevenci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n del mar por vertimiento de desechos y otras materias, 1972, hecho en Londres el 7 de noviembre de 1996.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05804\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/31\/pdfs\/A12457-12466.pdf\" target=\"_top\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 307 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 1\/2006, de 7 de marzo, de Defensa de los Consumidores y Usuarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05810\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/31\/pdfs\/A12586-12602.pdf\" target=\"_top\"> PDF (17 p\u00e1gs. &#8211; 549 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA LA MANCHA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00famero 8450-2005, en relaci\u00f3n con la Ley de la Comunidad Aut\u00f3noma de Castilla-La Mancha <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r1-cm-l2-1998.html\" target=\"_top\"> 2\/1998, de 4 de junio<\/a>, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y de la Actividad Urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04497\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/13\/pdfs\/A09936-09936.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 32 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PATRIMONIO SINDICAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 1044-2006, en relaci\u00f3n con el Real Decreto-ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.todalaley.com\/mostrarLey1675p1tn.htm\" target=\"_top\"> 13\/2005, de 28 de octubre<\/a>, por el que se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l4-1986.html\" target=\"_top\"> 4\/1986, de 8 de enero<\/a>, de cesi\u00f3n de bienes del patrimonio sindical acumulado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05696\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/30\/pdfs\/A12341-12342.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 71 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 1832-2006, en relaci\u00f3n con la Ley de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l13-2005.html\" target=\"_top\"> 13\/2005, de 11 de noviembre<\/a>, de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05699\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/30\/pdfs\/A12342-12342.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 36 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA\u2013LA MANCHA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> CUESTIONES de inconstitucionalidad n\u00fameros 9508 y 9513-2005, y 1, 7, 123, 126, 372, 374, 378, 596, 600, 603, 766, 767, 817, 818, 820, 821, 823, 825, 949, 950, 951, 953, 1191, 1194, 1197, 1199, 1200, 1201 y 1204-2006, en relaci\u00f3n con la Ley de la Comunidad Aut\u00f3noma de Castilla-La Mancha <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.cortesclm.es\/paginas\/leyes\/4\/Ley02-98.htm\" target=\"_top\"> 2\/1998, de 4 de junio<\/a>, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y de la Actividad Urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05702\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/30\/pdfs\/A12342-12342.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 36 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIA VOLUNTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Sentencia de 19 de enero de 2006, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que, en la medida en que al regular la excedencia voluntaria por inter\u00e9s particular, determina que \u00aben tal situaci\u00f3n no podr\u00e1 permanecer m\u00e1s de diez a\u00f1os continuados\u00bb, se anula el inciso \u00abm\u00e1s de diez a\u00f1os continuados\u00bb del art\u00edculo 34.c) del Real Decreto 249\/1996, de 16 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento Org\u00e1nico de los Cuerpos de Oficiales, Auxiliares y Agentes al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03951\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/06\/pdfs\/A09021-09022.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 43 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Lleida, don Juan Manuel Botija Mart\u00ednez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Majadahonda, don Jos\u00e9 Luis Parga Bugallo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Guadalajara don Pedro Jes\u00fas Gonz\u00e1lez Peraba.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Santa Cruz de Tenerife, don Julio Fernando Bercedo Franquet.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Vigo, don C\u00e9sar Mata S\u00e1ez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de M\u00f3stoles, don Alfonso Tom\u00e1s Rubio V\u00e1zquez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de febrero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2006, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04593\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/14\/pdfs\/A10194-10195.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 85 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NOTAR\u00cdAS: LISTA DEFINITIVA DE ADMITIDOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 16 de marzo de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba con car\u00e1cter definitivo la lista de admitidos y excluidos para tomar parte en la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario, convocada por Resoluci\u00f3n de 28 de noviembre de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04994\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/18\/pdfs\/A10957-10957.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 39 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRIBUNAL DE NOTAR\u00cdAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/835\/2006, de 21 de marzo, por la que se nombra el Tribunal calificador de la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario convocada por Resoluci\u00f3n de 28 de noviembre de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05220\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/23\/pdfs\/A11425-11426.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 81 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NOTAR\u00cdAS: SORTEO Y COMIENZO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se ordena la constituci\u00f3n del Tribunal de la oposici\u00f3n para obtener el t\u00edtulo de Notario convocada por Resoluci\u00f3n de 28 de noviembre de 2005, y se anuncia el sorteo de los opositores y el comienzo de los ejercicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05532\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/28\/pdfs\/A11856-11856.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 33 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">RESOLUCI\u00d3N ANULADA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid, secci\u00f3n tercera, que confirma la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 1, de Valladolid, que declar\u00f3 la nulidad de la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"..\/informes\/informe111.htm#separaci\u00f3n\" target=\"_top\">19 de noviembre de 2003<\/a>.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03722\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/02\/pdfs\/A08568-08569.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 79 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*37. <b>OPCION DE COMPRA. EJERCICIO: HAY QUE DEMANDAR AL ACTUAL TITULAR REGISTRAL. <\/b>R. 30 de enero 2006. DGRN. BOE 8 de marzo 2006 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro figura inscrito un derecho de opci\u00f3n de compra; con posterioridad se inscribe la transmisi\u00f3n del dominio de la finca y un derecho de hipoteca. Se pretende ahora la anotaci\u00f3n preventiva de una sentencia por la que se condena al concedente de la opci\u00f3n a otorgar escritura p\u00fablica de compraventa a favor del optante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora deniega la anotaci\u00f3n <b>porque al no haberse dirigido el procedimiento contra el actual titular registral<\/b> de la finca no podr\u00e1 tener virtualidad en el Registro la sentencia referenciada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, ya que si bien con la inscripci\u00f3n, y por efecto de la publicidad registral, el derecho de opci\u00f3n se impone \u00aberga omnes\u00bb de suerte que su existencia afectar\u00e1 o perjudicar\u00e1 a todo adquirente posterior, tal inscripci\u00f3n no opera el cierre del Registro, por lo que <b>el propietario de una finca<\/b>, concedente del derecho de opci\u00f3n, a\u00fan despu\u00e9s de su inscripci\u00f3n, <b> puede enajenar o gravar la cosa<\/b>, de forma que cuando un ulterior comprador adquiere el inmueble objeto de la opci\u00f3n, \u00e9sta surte efecto contra este comprador; esto es, que el derecho de opci\u00f3n registrado opera contra el subadquirente como derechohabiente que es del que concedi\u00f3 la opci\u00f3n, que el titular del derecho de opci\u00f3n puede exigir de todo propietario del inmueble afectado, sea el concedente, sean posteriores adquirentes del mismo, la venta de la cosa afectada. Pero en el presente caso <b>el optante no ha demandado la entrega de los bienes y el otorgamiento de la escritura al actual titular registral,<\/b> por lo que, de acuerdo con el principio de tracto sucesivo y la proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n consagrada en el art. 24 de la Constituci\u00f3n, impiden que una resoluci\u00f3n judicial pueda operar en el Registro la cancelaci\u00f3n de asientos que afectan a personas que no han sido demandadas. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/08\/pdfs\/A09366-09369.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r38\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*38. <b>COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICA NOTARIAL DE PODER Y CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/b>. R. 18 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta a inscripci\u00f3n una escritura de herencia y pr\u00e9stamo en la que uno de los poderes utilizados es una copia autorizada electr\u00f3nica remitida con su firma digital por el notario autorizante del poder al notario autorizante de la escritura de herencia por el sistema e-notario e impresa por \u00e9ste en papel, dando fe de todo ello dicho notario de forma gen\u00e9rica, aunque no expresamente de la validez y vigencia del certificado de firma digital y de todos los extremos t\u00e9cnicos que lo sustentan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como cuestiones formales previas, la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n se le notifica al notario fuera de plazo, por correo electr\u00f3nico no admitido previamente por el notario como medio de comunicaci\u00f3n y adem\u00e1s enviado sin firma electr\u00f3nica del registrador. Por otro lado, junto con el recurso no se aporta el t\u00edtulo calificado y denegado, que finalmente se aporta fruto de una diligencia para mejor proveer de la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al fondo, el registrador argumenta que el sistema de remisi\u00f3n (e-notario) de la copia autorizada electr\u00f3nica carece de regulaci\u00f3n legal, pues el art\u00edculo 111 de la Ley 24\/2001 que regula los negocios a distancia se remite a una regulaci\u00f3n reglamentaria futura, que el notario receptor del poder no da fe expresa de la autenticidad y vigencia de la firma digital del notario emisor (por lo que pone en duda de que sea documento p\u00fablico electr\u00f3nico), y porque exige que conste la Autoridad que emite el certificado, y la afirmaci\u00f3n por el notario receptor de que en el momento de emisi\u00f3n de la copia de\u00a0 poder electr\u00f3nica el notario emisor se hallaba en el uso de su cargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n y se\u00f1ala:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CUESTIONES DE FORMA:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Que <b>el registrador no puede notificar por correo electr\u00f3nico con firma electr\u00f3nica reconocida, si previamente no se ha admitido este medio por el notario destinatario<\/b>, por\u00a0 lo que ning\u00fan caso se podr\u00e1 rechazar por extempor\u00e1neo el recurso. No obstante el defecto de notificaci\u00f3n se sanar\u00e1 si el notario, a pesar de todos los defectos formales, se da por notificado. Resalta tambi\u00e9n lo parad\u00f3jico de que en el presente caso el registrador despu\u00e9s de rechazar la inscripci\u00f3n por defectos relacionados con la firma digital, \u00e9l mismo no firme digitalmente su notificaci\u00f3n electr\u00f3nica al notario, adem\u00e1s de realizarla fuera de plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 En caso de <b>falta de presentaci\u00f3n con el recurso del t\u00edtulo suspendido<\/b>, como exige el art\u00edculo 327 de la LH, lo procedente es que <b>el registrador, como impulsor del procedimiento, no lo rechace para evitar indefensi\u00f3n, sino que lo reclame al recurrente<\/b> para que lo presente en un plazo razonable, con la advertencia de tenerle por desistido del recurso si no lo hace (ex art\u00edculo 71 de la Ley 30\/1992 de Procedimiento Administrativo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CUESTIONES DE FONDO:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-\u00a0 <b>Rechaza que sea aplicable el art\u00edculo 111 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/22454.htm\" target=\"_top\"> Ley 24\/2001<\/a> a las copias autorizadas electr\u00f3nicas<\/b>, pues se refiere a supuestos distintos del presente, a negocios a distancia, con oferta y aceptaci\u00f3n formalizadas en documento p\u00fablico electr\u00f3nico. Adem\u00e1s dicho art\u00edculo se refiere a la concreci\u00f3n reglamentaria de los medios t\u00e9cnicos para integrar la voluntad en dichos documentos electr\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, aunque fuera aplicable al caso, no ser\u00eda motivo de denegaci\u00f3n la falta de desarrollo reglamentario de la Ley, pues ser\u00eda tanto como dejarla sin eficacia y subordinar el Poder Legislativo (autor de la Ley), al Poder Ejecutivo (autor del futuro Reglamento).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.-\u00a0 <b>La competencia para comprobar todos los extremos relativos a la titularidad y vigencia del certificado de firma electr\u00f3nica de una copia autorizada electr\u00f3nica notarial no corresponde al registrador sino al notario receptor<\/b>, en ejercicio de su deber de control de legalidad, y por tanto bajo su responsabilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- En virtud de la fe p\u00fablica atribuida a la actuaci\u00f3n notarial<b>, no es necesario que el notario de fe de que ha comprobado todos y cada uno de los extremos de validez y vigencia de dicho certificado de firma digital<\/b>, pues ello va impl\u00edcito en la mera afirmaci\u00f3n de que ha tenido a la vista una copia autorizada electr\u00f3nica\u00a0 y de que la juzgue suficiente. Otra postura ser\u00eda desvirtuar esa fe p\u00fablica notarial, su significado y alcance.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6.-\u00a0 <b>La regulaci\u00f3n de las copia autorizadas electr\u00f3nicas,<\/b> cuyas matrices se han extendido en soporte papel, <b>y el sistema o v\u00eda\u00a0 e-notario<\/b>, <b>tiene suficiente cobertura legal en el art\u00edculo 17 Bis de la Ley del Notariado, apartados 3 a 8,<\/b> introducido por la ley 24\/2001 sin necesidad de desarrollo reglamentario; por ello la copia autorizada electr\u00f3nica tiene el mismo valor que en soporte papel, y es legalmente utilizable. \u00c9ste adem\u00e1s es el sistema utilizado con la Sociedad Limitada Nueva Empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La disposici\u00f3n transitoria und\u00e9cima de la Ley del Notariado introducida por dicha ley 24\/2001 declara <b>plenamente aplicables las disposiciones sobre el documento p\u00fablico electr\u00f3nico a las copias autorizadas electr\u00f3nicas de matrices tradicionales extendidas en papel<\/b>, dejando para cuando los medios t\u00e9cnicos lo permitan la aplicaci\u00f3n de la ley 24\/2001 a las matrices electr\u00f3nicas.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04252\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09561-09564.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 149 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">39. <b>INMATRICULACION DE FINCA UNICA ATRAVESADA POR CAMINO P\u00daBLICO.\u00a0 PODERES Y JUICIO DE SUFICIENCIA NOTARIAL<\/b>. R. 20 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador rechaza la inmatriculaci\u00f3n como finca \u00fanica de una finca atravesada por un camino p\u00fablico. Sin embargo, de los datos presentados resulta que forma una unidad org\u00e1nica o de cultivo, y que siempre ha sido considerada as\u00ed, a pesar de que catastralmente son tres fincas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario argumenta que debe aplicarse el art\u00edculo 45 del RH e inscribir como finca \u00fanica, pues se trata econ\u00f3micamente de una sola finca, y adem\u00e1s porque es m\u00e1s acorde con la legislaci\u00f3n agraria andaluza que proscribe el fraccionamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN argumenta y duda entre las dos opciones, pues por un lado admite que el concepto usual de finca registral y catastral es el de porci\u00f3n de terreno independiente delimitado y cerrado por una l\u00ednea poligonal. Sin embargo hay tambi\u00e9n excepciones que el propio c\u00f3digo civil y la LH admiten, fundamentalmente cuando hay una unidad funcional o de explotaci\u00f3n de dos o m\u00e1s trozos separados. Sin embargo, esta excepci\u00f3n tampoco puede generalizarse y dejar ilimitadamente en manos de los particulares la determinaci\u00f3n de cuando hay unidad funcional,\u00a0 y por tanto de cuando debe practicarse una sola inscripci\u00f3n .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, en el presente caso, la DGRN admite su inmatriculaci\u00f3n como una finca pues considera que no hay ninguna duda por los datos aportados de que, auque sean dos trozos f\u00edsicamente separados por el camino p\u00fablico, forman una unidad de cultivo, una sola finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parece influir claramente en su decisi\u00f3n el hecho de que los dos trozos est\u00e1n separados s\u00f3lo por un camino p\u00fablico, y que ambos est\u00e1n situados de forma inmediata.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay tambi\u00e9n una segunda cuesti\u00f3n sobre la trascripci\u00f3n o no de las facultades del poder por el notario autorizante que se resuelve en sentido negativo, en la l\u00ednea de la jurisprudencia habitual ya de la DGRN.\u00a0\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04253\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09564-09568.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*40. <b>CONVENIO DE SEPARACION EN R\u00c9GIMEN DE SEPARACION DE BIENES.<\/b> R. 21 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una finca consta inscrita <b>por mitad y pro indiviso a favor de c\u00f3nyuges casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/b>. Se presenta ahora convenio de separaci\u00f3n en el que se adjudica el pleno dominio a uno de los c\u00f3nyuges. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> entiende que lo que se pretende es la disoluci\u00f3n de una comunidad romana, lo que excede del contenido ordinario del convenio regulador de la separaci\u00f3n matrimonial, por lo que ser\u00e1 necesario el otorgamiento de escritura p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> admite el recurso, se\u00f1ala que el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes est\u00e1 basado en la comunidad romana pero ello no autoriza a identificar ambas regulaciones, ya que el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de separaci\u00f3n, a diferencia de la comunidad, s\u00f3lo puede existir entre c\u00f3nyuges, y que hay otras consecuencias patrimoniales derivadas de las circunstancias personales de los c\u00f3nyuges que en ning\u00fan momento existen en la comunidad romana. Entiende que <b>lo pactado no excede del contenido ordinario de un convenio<\/b>, ya que <b>la regulaci\u00f3n que del convenio de separaci\u00f3n hace nuestro ordenamiento no limita su contenido a la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen de gananciales sino que se refiere, sin m\u00e1s, a la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial<\/b>. Y que si bien es cierto que en el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n es posible que la liquidaci\u00f3n sea innecesaria, puede ocurrir lo contrario cuando existe un patrimonio activo com\u00fan que no se desea seguir compartiendo o deudas de las que no se desea seguir respondiendo. En el caso planteado hay inventariados dos bienes inmuebles y una deuda hipotecaria que grava uno de ellos y se adjudica el pleno dominio de uno de los bienes al marido y el pleno dominio del otro a la esposa, <b>operaciones de evidente contenido liquidacional que alteran la titularidad y que deben tener su reflejo en los libros registrales<\/b>. Adem\u00e1s hay que tener en cuenta que, el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n es de primer grado en parte del territorio nacional y que convenios relativos al mismo son pactados y aprobados judicialmente sin que se cuestione si son contenido normal del convenio regulador, y que es doctrina del Centro Directivo que <b>las sentencias que aprueba los convenios reguladores son inscribibles en el Registro sin necesidad de otorgamiento de ulterior escritura p\u00fablica<\/b>. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04254\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09568-09569.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 92 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">42. <b>OBRA NUEVA DE UNA ERMITA POR ANTIG\u00dcEDAD. FALTA DE SU DESCRIPCI\u00d3N EN EL CERTIFICADO MUNICIPAL. DUDAS SOBRE SU UBICACI\u00d3N. CONCORDANCIA PARCELAS CATASTRALES Y REGISTRAL<\/b>. R. 23 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta a inscripci\u00f3n por un particular la declaraci\u00f3n de obra nueva de una ermita dedicada a San Prudencio, en \u00c1lava, acreditando su antig\u00fcedad por un certificado municipal que no la describe, aunque un certificado\u00a0 catastral adjunto s\u00ed hace menci\u00f3n a su descripci\u00f3n y a su superficie construida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN admite, en contra del criterio de la registradora, que <b>la antig\u00fcedad se pueda acreditar por un certificado (el municipal en este caso) y la descripci\u00f3n coincidente con el t\u00edtulo por otro certificado (el catastral<\/b>), , siempre que no haya duda de la identidad de que ambos certificados se refieren a la misma construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay una segunda cuesti\u00f3n o defecto, en cuanto a la ubicaci\u00f3n exacta de la ermita y su concordancia con la finca registral, pues seg\u00fan el certificado catastral, la ermita ubica sobre una parcela catastral X. El recurrente declara la obra sobre la finca registral de unos 1669 m2, tal cual figura en el registro, si bien de la documentaci\u00f3n aportada resulta que la ermita radica sobre una parcela catastral X (de unos 440 m2), existiendo otra parcela catastral Y (de unos 1731), ambas catastradas a nombre del recurrente. \u00c9ste entiende que la ermita radica sobre la finca registral citada, que comprende las dos parcelas catastrales, aunque la suma de las dos excede la superficie registrada. Sin embargo, no rectifica la descripci\u00f3n de la finca registral ni solicita la inscripci\u00f3n del exceso de cabida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora considera que, en realidad, la finca registral se corresponde s\u00f3lo con la parcela catastral Y (ambas de superficies similares), y\u00a0 que la parcela catastral X sobre la que radica la ermita no est\u00e1 inmatriculada, por lo que deniega la inscripci\u00f3n de la obra nueva al no estar inmatriculado el terreno sobre el que ubica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN da la raz\u00f3n a la registradora en este punto, pues <b>acreditado que la construcci\u00f3n ubica sobre un terreno no registrado\u00a0 hay que declarar e inscribir el exceso de cabida, o inmatricularlo, con car\u00e1cter previo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO. Quiz\u00e1 no sea ajeno a la postura de la DGRN el hecho de que la titularidad de la ermita y su terreno es conflictiva, pues el Ayuntamiento de Okondo y el Obispado de Vitoria consideran que la ermita de San Prudencio es de titularidad eclesi\u00e1stica, concretamente de la Parroquia cat\u00f3lica de San Rom\u00e1n, del municipio de Okondo, y que la ermita ha sido utilizada para el culto desde tiempo inmemorial por los vecinos de esta localidad, por lo que se ha interpuesto el oportuno procedimiento judicial declarativo contra el recurrente. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04256\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09571-09576.pdf\" target=\"_top\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 199 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">44. <b>INMATRICULACION: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. <\/b>R. 24 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende la inmatriculaci\u00f3n de una finca. La Registradora suspende la inscripci\u00f3n por existir duda razonable de que la finca coincida, total o parcialmente con otra finca inscrita. El interesado recurre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> inadmite el recurso por no ser el procedimiento h\u00e1bil, ya que las dudas que al Registrador le surjan acerca de la identidad de la finca es una concreta situaci\u00f3n de hecho que no puede ser decidida mediante recurso gubernativo, sino que debe ser planteada por el interesado ante el Juez de Primera Instancia, conforme a los art\u00edculos 300 y 306 R. H. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04258\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09577-09577.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 46 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">45. <b>PROYECTO DE COMPENSACION. TRANSMISION DE FINCA DE PROCEDENCIA. <\/b>R. 31 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una vez inscrito en el Registro un Proyecto de Compensaci\u00f3n, <b>se pretende inscribir una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia relativa a una de las fincas incluidas en el Proyecto, pero con la descripci\u00f3n que ostentaba antes de aprobarse aqu\u00e9l,<\/b> el cual ha hecho reducir su superficie. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> entiende que, para acceder a dicha inscripci\u00f3n, se ha de ajustar la descripci\u00f3n de la finca a la resultante del proyecto y a la segregaci\u00f3n que como consecuencia de aqu\u00e9l se ha efectuado en dicha finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente<b> pretende la inscripci\u00f3n de la finca tal y como est\u00e1 descrita en la escritura,<\/b> es decir la improcedencia de la inscripci\u00f3n del Proyecto, y se\u00f1ala adem\u00e1s que la finca ha sido descrita con arreglo a la nota simple expedida por el Registro, ya que cuando se presenta la escritura en el Registro todav\u00eda no hab\u00eda sido inscrito el proyecto de compensaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b>, respecto a la reclamaci\u00f3n del recurrente sobre la improcedencia de la inscripci\u00f3n del proyecto, entiende que el recurso no puede prosperar, <b>ya que la segregaci\u00f3n es una inscripci\u00f3n ya efectuada y se encuentra bajo la salvaguardia de los Tribunales<\/b>, y su modificaci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00eda realizarse mediante el consentimiento de los titulares registrales afectados o mediante resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo contra los mismos. Por tanto, no es que el recurso gubernativo el medio adecuado para cancelar dicha inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto a la otra cuesti\u00f3n alegada por el reclamante, argumentando que la finca ha sido descrita con arreglo a la nota simple expedida por el Registro, tampoco puede ser tenida en cuenta, ya que si bien en la nota expedida por el Registro se contiene la descripci\u00f3n a la que se ajusta a la escritura, se se\u00f1ala como asientos vigentes referentes a la citada finca el relativo a la reparcelaci\u00f3n, y como complemento, el mismo d\u00eda del otorgamiento de la escritura se notifica la presentaci\u00f3n de nueva documentaci\u00f3n que motiva la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n, circunstancias que fueron advertidas por el Notario, que en el apartado de cargas de la escritura, menciona tanto la existencia de la nota simple, como la informaci\u00f3n complementaria remitida por el Registro. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04259\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09577-09580.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 158 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*46. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DECLARACI\u00d3N DE INNECESARIEDAD DE LICENCIA DE PARCELACI\u00d3N POR SILENCIO POSITIVO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 25 de enero de 2006, DGRN. BOE de 10 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: Se formaliza escritura de segregaci\u00f3n<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de una parcela en La Oliva (Canarias), estimado que no se precisa licencia de segregaci\u00f3n, sino s\u00f3lo la declaraci\u00f3n de innecesariedad municipal de la misma, <b>la cual se entiende concedida<\/b>, por cuanto: <b>1.- De un lado, la finca segregada ya figura como finca catastral independiente, y 2.- Se ha solicitado oficialmente dicha declaraci\u00f3n de innecesariedad con fecha 5 de marzo de 2002, y la denegaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento de la declaraci\u00f3n de dicha innecesariedad, ha sido notificada transcurridos m\u00e1s de tres meses desde la solicitud<\/b> (por ello, conforme al Dto 1\/2000 de 8 de marzo de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica canaria la misma se entiende concedida o declarada por silencio administrativo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Deniega la inscripci\u00f3n porque, para llevar a cabo la misma se precisa dicha licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad y la misma ha sido denegada por el Ayuntamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/b>: La DG finalmente desestima el recurso interpuesto por el titular de la finca segregada, en base a lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.-<\/span><\/i><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Por un lado, reconoce que <b>pese a que la finca segregada aparece como catastrada con independencia, se precisa la licencia de parcelaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de su innecesariedad<\/b>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>2.-<\/i><\/b> Reconoce igualmente que el <b>transcurso del plazo de tres meses para entender concedida la licencia de parcelaci\u00f3n por silencio positivo, es igualmente aplicable a la declaraci\u00f3n de la innecesariedad<\/b> de la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>3.-<\/i><\/b> Pero apoya su negativa en que esta <b>nueva solicitud de declaraci\u00f3n de innecesariedad es renovaci\u00f3n de otra solicitada anteriormente, en cuanto a la misma finca, y respecto de la cual no se ha acreditado que cuando se deneg\u00f3 hubiera transcurrido igualmente el plazo de tres meses<\/b>. Es decir no cabe estar presentando solicitudes indefinidamente, para ver si en alguna de ellas, la Corporaci\u00f3n notifica su denegaci\u00f3n fuera de plazo. Notificada la primera en plazo, no cabe acudir a solicitudes posteriores con este fin.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Aunque la Rs no tiene mucho inter\u00e9s, hace dos manifestaciones interesantes, a mi juicio: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>1.-<\/i><\/b> <b>El silencio positivo<\/b> en relaci\u00f3n con la concesi\u00f3n de licencia, no s\u00f3lo es aplicable a la solicitud de licencia de parcelaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n a <b>la solicitud de declaraci\u00f3n de innecesariedad<\/b> de la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>2.-<\/i><\/b> Formalizada <b>una primera solicitud de declaraci\u00f3n de innecesariedad, cuya concesi\u00f3n fue rechazada en plazo, no cabe acogerse a otras posteriores para el mismo supuesto y finca<\/b>, aunque \u00e9stas \u00faltimas hayan sido notificadas fuera de plazo. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04380\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/10\/pdfs\/A09757-09759.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 122 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">47. <b>IMPOSIBLE PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N CADUCADA<\/b>. R. 26 de enero de 2006, DGRN. BOE de 10 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> El 22 de mayo de 2000 se toma anotaci\u00f3n preventiva de embargo. El 21 de septiembre de 2004 se cancela por caducidad al tiempo de despachar una escritura de venta de la finca como marca el art\u00edculo 353 del Reglamento Hipotecario. El 19 de octubre de 2004 se presenta mandamiento de pr\u00f3rroga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma l\u00f3gicamente la calificaci\u00f3n, pues el art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria determina que las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su origen, <b><i>caducar\u00e1n a los cuatro a\u00f1os de la fecha de la anotaci\u00f3n misma<\/i><\/b>, salvo aqu\u00e9llas que tengan se\u00f1alado en la Ley un plazo m\u00e1s breve, pudiendo prorrogarse por un plazo de cuatro a\u00f1os m\u00e1s, siempre que <b><i>el mandamiento ordenando la pr\u00f3rroga sea presentado antes<\/i><\/b> de que caduque el asiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este caso no cabe pr\u00f3rroga, pues, al presentarse el mandamiento, ya hab\u00eda caducado el asiento. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04381\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/10\/pdfs\/A09759-09760.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r48\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">48.- <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA FORMALIZACION DE UNA DIVISI\u00d3N HORIZONTAL EN SUELO R\u00daSTICO, PUEDE IMPLICAR UNA PARCELACI\u00d3N ILEGAL. FACULTADES DEL ARQUITECTO. <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Rs. 27 de enero de 2006. DGRN. BOE de 10 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS:\u00a0 Se formaliza <\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">escritura en la que los propietarios de una finca r\u00fastica, <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">previa declaraci\u00f3n de obra nueva de dos viviendas y una caseta, construidas en 1993, proceden a su divisi\u00f3n en varias viviendas independientes, incluidos sendos espacios privativos sin edificar, constituyendo una propiedad horizontal<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, con asignaci\u00f3n de cuota, y sujetando todo ello a la Ley de Propiedad Horizontal. En la escritura comparece el Arquitecto Don X (de quien s\u00f3lo se especifica el n\u00famero de colegiado) certifica que las obras nuevas declaradas se corresponden con la realidad y fueron terminadas en el a\u00f1o 1993.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTRADOR:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> El Registrador rechaza la inscripci\u00f3n en base a que <\/span><b><i> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1.-<\/span><\/i><\/b> <b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">No se acreditan las facultades del Arquitecto que comparece <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">en la escritura, a efecto de certificar sobre la fecha de terminaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n, siendo necesario que se acredite la suficiencia de las facultades del t\u00e9cnico certificante, en la forma que previene el art 50.3 del R Dto1093\/1997, es decir con certificaci\u00f3n o visado del Colegio correspondiente, en los t\u00e9rminos que exige el art 50, 52 y 55 RDTO 1093\/97. <\/span><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2.-<\/span><\/i><\/b> <b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Para Llevar a cabo dicha divisi\u00f3n en PH se precisa licencia de parcelaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de su innecesariedad.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCI\u00d3N GENERAL.- <\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0La DG rechaza el recurso interpuesto y da la raz\u00f3n al Registrador en los dos puntos: <\/span><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1.-<\/span><\/i><\/b> <b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Efectivamente debe acreditarse las facultades del Arquitecto compareciente, por ello, y salvo que se trate del t\u00e9cnico director de la obra o autor del proyecto, es necesario acreditar sus facultades en la forma que previene el art 50, apartado 3 del dicho precepto.<\/span><\/b> <b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2.-<\/span><\/i><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> En cuanto al tema de la <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">licencia de parcelaci\u00f3n o su innecesariedad, para llevar a efecto la PH, lo remite a la legislaci\u00f3n Urban\u00edstica de cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, ya que si bien en principio tal divisi\u00f3n horizontal no supone una divisi\u00f3n de terreno, y por tanto no se puede entender incluida en el Dto 1093\/1997, es cierto que varias CCAA lo exigen para llevarla a efecto. En el presente supuesto se declaraban adem\u00e1s determinadas porciones de suelo, como elementos privativos, lo que pod\u00eda implicar una forma de divisi\u00f3n de terrenos. <\/span><b><i> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">3.-<\/span><\/i><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> En la escritura seg\u00fan la DG no se llega a determinar si lo que se constituye es un Complejo inmobiliario con <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">parcelas y edificaciones independientes o una PH, pero insiste, al considerar privativas no s\u00f3lo las edificaciones sino tambi\u00e9n la totalidad del suelo que se divide en tres partes, se crean nuevos espacios, que implican verdadera divisi\u00f3n de terrenos, lo que exige licencia de parcelaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de su innecesariedad.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: S\u00f3lo dos precisiones importantes: <\/span><b><i> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1.-<\/span><\/i><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG exige respecto a los t\u00e9cnicos que intervienen en los supuestos del art 50 del Dto 1093\/1997, que salvo que se trate del t\u00e9cnico autor del proyecto o director de la obra, en cualquier otro, caso debe acreditar, con certificaci\u00f3n de su colegio, que tiene facultades suficientes para emitir el certificado. Yo creo que aqu\u00ed el Dto se est\u00e1 refiriendo a casos dudosos (un ingeniero aeron\u00e1utico que certifica de una nave). En el caso de los arquitectos, entiendo que bastar\u00eda, como pide el Registrador, el visado t\u00e9cnico o la certificaci\u00f3n del colegio de que el mismos se encuentra en ejercicio y colegiado. (me imagino que aqu\u00ed han hecho mella varios desagradables incidentes en una localidad alicantina). <\/span><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2.-<\/span><\/i><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Aunque la licencia de parcelaci\u00f3n no se encuentra incluida en el Dto 1093\/1997, para la PH, hay que <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> acudir en cada caso a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica correspondiente, que comienzan a exigirla (entre otras puedo citar la Ley Andaluza, Comunidad de Madrid, y Comunidad Valenciana). Cuidado con este tema, porque se proh\u00edben tajantemente las divisiones horizontales en terreno r\u00fastico, consider\u00e1ndolas como una forma de parcelaci\u00f3n ilegal.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04382\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/10\/pdfs\/A09760-09762.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 122 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">49.<\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> INSCRIPCI\u00d3N DE DOCUMENTO PRIVADO INGLES, QUE SE ELEVA A PUBLICO ANTE NOTARIO ESPA\u00d1OL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 28 de enero de 2006, DGRN. BOE de 10 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: A y B c\u00f3nyuges brit\u00e1nicos tienen inscrita en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol una finca, a favor de ambos, por mitad y proindiviso. Por documento privado otorgado en Reino Unido, entre A y otros dos consortes ingleses C y D, la primera vende a los otros dos, la finca anterior, por precio recibido. Por escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de dicho documento privado, otorgado ante Notario espa\u00f1ol, Do\u00f1a A eleva a p\u00fablico el documento anterior, estando representados los dos consortes compradores por un apoderado espa\u00f1ol. El poder est\u00e1 formalizado ante Notario Ingl\u00e9s y la DG recalca que en la escritura no figura el juicio de suficiencia del poder por parte del Notario espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el documento privado, base de la escritura, la vendedora A manifiesta que es propietaria \u00fanica de la finca total, en virtud de una <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201cdeclaraci\u00f3n estatutaria\u201d firmada por el otro propietario B, quien renuncia a su participaci\u00f3n y titularidad en la finca (parece que los titulares registrales est\u00e1n divorciados<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">). El documento dice que \u201cel renunciante no desea hacer ninguna reclamaci\u00f3n financiera respecto de la propiedad sita en Espa\u00f1a, y renuncia a todos los dchos legales que pudiera tener respecto de la misma; consiente dicha transmisi\u00f3n y entiende que cabe la posibilidad de tener que realizar tr\u00e1mites de transmisi\u00f3n de propiedad\u201d. (Esta declaraci\u00f3n estatutaria, se acompa\u00f1a en ingl\u00e9s, sin traducir, y parece que lo que se acompa\u00f1a a la escritura es una simple copia, sin apostillar)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se acompa\u00f1a tambi\u00e9n un certificado de ley expedido por un abogado ingl\u00e9s y apostillado, en el que declara que la titularidad de los consortes vendedores es equivalente a la copropiedad espa\u00f1ola, que cuando un consorte fallece el sobreviviente tiene facultad de vender, y que conforme a la legislaci\u00f3n inglesa A puede vender su propiedad en Espa\u00f1a<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n por entender que al estar la finca situada en territorio espa\u00f1ol, los <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">inmuebles se rigen por la ley espa\u00f1ola <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">(art 10.1 c.c.) y por tanto no se estima aplicable la ley inglesa a la transmisi\u00f3n de un bien inmueble sito en Espa\u00f1a<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Desestima el recurso. Desgraciadamente la <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DG no se pronuncia sobre el tema, ya que indica que \u201cla declaraci\u00f3n estatutaria\u201d base de la escritura, si bien se acompa\u00f1a ahora en el recurso, original y con su traducci\u00f3n y apostilla, no se aport\u00f3 en esta forma al tiempo de la calificaci\u00f3n registral, por lo que no puede ahora tomarse en cuenta, por tanto no entra en la soluci\u00f3n del problema<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. Plantea tambi\u00e9n la existencia de una <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">laguna legal<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, ya que la ley no ha previsto la posibilidad de que el Registrador pueda llevar a cabo, en este caso, una nueva calificaci\u00f3n con el nuevo documento aportado en el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Una pena, que no sepamos el final de la historia,<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> ya que el Registrador no tuvo los documentos originales a la vista, al tiempo de la calificaci\u00f3n, aunque estimo que pod\u00eda haber efectuado una nueva calificaci\u00f3n, y la DG, tampoco entra en el tema del recurso, dado que faltan los elementos que le sirven de base. Mi opini\u00f3n, es que se debe dar una soluci\u00f3n \u00e1gil a los problemas; no podemos ahora exigir, tras de x tiempo que haya tardado la DG en resolver, proceder a una nueva calificaci\u00f3n del documento (posiblemente tambi\u00e9n negativa) y a un nuevo recurso ante la DG. En fin lo que digo, una pena. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04383\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/10\/pdfs\/A09762-09764.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 123 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D 50. <b>ENTREGA DE LEGADO DE MITAD INDIVISA DE BIEN GANANCIAL SIN LIQUIDACI\u00d3N DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/b>. R. 30 de enero de 2006, DGRN. BOE de 10 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> La causante hizo testamento en el que leg\u00f3 a su sobrino \u201csu mitad de gananciales en la vivienda sita en\u2026\u201d determinada calle de Almer\u00eda. La vivienda est\u00e1 inscrita a nombre de ella y de su esposo en pleno dominio, con car\u00e1cter ganancial. A instancia del referido legatario \u2013y ahora recurrente- se inst\u00f3 procedimiento de divisi\u00f3n judicial de la herencia, haciendo el contador partidor inventario de bienes y adjudicaci\u00f3n de los mismos a sus herederos correspondiendo al recurrente, atendiendo al legado, la mitad de la vivienda descrita. El Juzgado dict\u00f3 auto aprobando las operaciones particionales y ordenando su protocolizaci\u00f3n en la Notar\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> plante\u00f3 dos defectos, uno de ellos recurrido, del siguiente tenor: \u201cApareciendo la finca a que se refiere el documento presentado inscrita sin atribuci\u00f3n de cuotas a favor de\u2026 y esposa\u2026, <b><i>falta la previa liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal<\/i><\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la nota pues tanto la Jurisprudencia como la doctrina, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1998\/11\/05\/pdfs\/A36117-36119.pdf\" target=\"_top\"> incluso propia<\/a>, configuran la sociedad legal de gananciales, como una <b><i> comunidad de tipo germ\u00e1nico<\/i><\/b>, en la que el derecho que ostentan ambos c\u00f3nyuges afecta indeterminadamente al objeto, sin atribuci\u00f3n de cuotas, ni facultad de pedir la divisi\u00f3n material, mientras dura la sociedad, a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ejercicio de la divisi\u00f3n de cosa com\u00fan. Y por eso, <b><i>en la sociedad de gananciales no se es due\u00f1o de la mitad de los bienes comunes, sino que ambos esposos conjuntamente tienen la titularidad del patrimonio ganancial<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la situaci\u00f3n de una <b><i>sociedad de gananciales disuelta, pero no liquidada<\/i><\/b>, tampoco corresponde a los c\u00f3nyuges individualmente una cuota indivisa en todos y cada uno de los bienes que lo integran, y de la que pueda disponerse separadamente; sino que, por el contrario, <b><i>la participaci\u00f3n de aquellos se predica globalmente respecto de la masa ganancial en cuanto patrimonio separado colectivo<\/i><\/b>, como conjunto de bienes con su propio \u00e1mbito de responsabilidad y con un r\u00e9gimen espec\u00edfico de gesti\u00f3n, disposici\u00f3n y liquidaci\u00f3n, que presupone la actuaci\u00f3n conjunta de ambos c\u00f3nyuges o de sus respectivos herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00f3lo cuando concluyan las operaciones liquidatorias, esa cuota sobre el todo se transformar\u00e1 en titularidades \u00a0concretas sobre bienes concretos. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04384\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/10\/pdfs\/A09764-09766.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 130 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">51. <b>CANCELACI\u00d3N JUDICIAL DE ASIENTOS CUANDO HAY TITULARES POSTERIORES NO DEMANDADOS.<\/b> R. 31 de enero de 2006, DGRN. BOE de 10 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos: <\/b>Por sentencia firme se ordena practicar la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de dominio \u00fatil sobre parte de una finca. Cuando se presenta el t\u00edtulo, la finca se halla agrupada con otras. La finca agrupada est\u00e1 inscrita en un 63% a favor de una persona que no ha sido demandada y gravada con dos hipotecas de las que es titular una entidad de cr\u00e9dito que tampoco ha sido demandada. No se practic\u00f3 en su d\u00eda anotaci\u00f3n preventiva de demanda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspendi\u00f3 la cancelaci\u00f3n por no haber sido demandados dichos titulares posteriores y haber transcurrido m\u00e1s de dos a\u00f1os desde la fecha de inmatriculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> alega que la finca es propiedad de su representado, que hay obligaci\u00f3n de cumplir las sentencias judiciales y que en el caso hay evidencias de mala fe por parte de los titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DG <\/b>recuerda su doctrina sobre la <b><i>calificaci\u00f3n de resoluciones judiciales<\/i><\/b>: Aunque el respeto a la funci\u00f3n jurisdiccional que corresponde en exclusividad a los Jueces y Tribunales, impone a los Registradores la obligaci\u00f3n de cumplir las resoluciones judiciales que hayan ganado firmeza o sean ejecutables de acuerdo con las Leyes, es preciso, para su acceso al Registro, que pasen por el tamiz de la calificaci\u00f3n registral, dentro de los <b><i>l\u00edmites<\/i><\/b> que marca el Legislador para estos documentos: formalidades extr\u00ednsecas, los obst\u00e1culos que surgen del Registro, la competencia del Juzgado o Tribunal, y la congruencia del mandato con el procedimiento o juicio en que se haya dictado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aqu\u00ed hay <b><i>un obst\u00e1culo surgido del Registro<\/i><\/b>, porque los asientos posteriores -que traen causa de una inscripci\u00f3n cuya cancelaci\u00f3n se ordena- no pueden ser cancelados si en el procedimiento no han intervenido los titulares respectivos, salvo anotaci\u00f3n de demanda. As\u00ed se deduce de la eficacia \u00ednter partes de la sentencia, de la aplicaci\u00f3n del principio constitucional de tutela judicial efectiva y del principio registral de salvaguardia judicial de los asientos registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas:<\/b> La Direcci\u00f3n no entra \u2013tal vez por lo evidente de la respuesta- en las alegaciones del interesado acerca de la posible mala fe de los titulares registrales. <b><i>El Registrador no puede apreciar dicha mala fe.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si la sentencia declara la propiedad del demandante, lo que no queda muy claro de lo publicado, tal vez se podr\u00eda, en ejecuci\u00f3n de sentencia, ordenar inscribir a su favor la cuota indivisa proporcional en la finca agrupada que correspondiera al demandado como consecuencia de la inclusi\u00f3n de la finca original objeto de la sentencia y que no hubiese sido enajenada. Todo ello, en modo alguno afectar\u00eda a las hipotecas. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04385\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/10\/pdfs\/A09766-09767.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">52. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA RESPECTO DE V\u00cdAS PECUARIAS<\/b>. R. 22 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 15 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos: <\/b>Mediante escrito presentado en el Registro manifiesta que determinada finca est\u00e1 atravesada por diversos caminos que califica como v\u00edas pecuarias y solicita \u00abla anotaci\u00f3n preventiva de acuerdo con la Ley 3\/1995, hasta que se resuelva el deslinde\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la pr\u00e1ctica del asiento solicitado, objetando que, de los antecedentes registrales, no resulta que la finca en cuesti\u00f3n haya estado sujeta a alg\u00fan tipo de actuaci\u00f3n administrativa amparada por la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l3-1995.html\" target=\"_blank\"> 3\/1995, de 23 de marzo<\/a>, de V\u00edas Pecuarias, y porque la anotaci\u00f3n preventiva solicitada solo puede tener un origen judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>presentante<\/b> del escrito recurre alegando que lo que se reclama es, justamente, que no se ha realizado ninguna actuaci\u00f3n administrativa conforme a la Ley 3\/1995, cuando habr\u00edan de haberse realizado las actuaciones de segregaci\u00f3n, amojonamiento y otras recogidas en dicha Ley, y que no es cierto que la anotaci\u00f3n s\u00f3lo pueda tener lugar en un origen judicial<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> desestima el recurso, incluso pone en duda si el escrito inicial es susceptible de ser presentado en el Libro Diario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parte de que la calificaci\u00f3n jur\u00eddica de las <b>v\u00edas pecuarias<\/b> aparece concretada en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l3-1995.html\" target=\"_blank\"> Ley 3\/1995<\/a>, que las concept\u00faa como bienes de dominio p\u00fablico de las Comunidades Aut\u00f3nomas siendo, en consecuencia, inalienables, imprescriptibles e inembargables. Contempla esta ley posibles actuaciones administrativas tales como: la <b><i>clasificaci\u00f3n<\/i><\/b> (acto administrativo de car\u00e1cter declarativo en virtud del cual se determina la existencia, anchura, trazado y dem\u00e1s caracter\u00edsticas f\u00edsicas generales de cada v\u00eda pecuaria); el <b><i>deslinde<\/i><\/b> (acto administrativo por el que se definen los l\u00edmites de las v\u00edas pecuarias de conformidad con lo establecido en el acto de la clasificaci\u00f3n), y el <b><i> amojonamiento<\/i><\/b> (procedimiento administrativo en virtud del cual, una vez aprobado el deslinde, se determinan los l\u00edmites de la v\u00eda pecuaria y se se\u00f1alizan con car\u00e1cter permanente sobre el terreno).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La citada Ley 3\/1995, como consecuencia de la tramitaci\u00f3n de un expediente de deslinde prev\u00e9 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Que la resoluci\u00f3n aprobatoria del mismo ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para rectificar las situaciones jur\u00eddicas registrales contradictorias con el deslinde y, en su caso, para la inmatriculaci\u00f3n de los bienes de dominio p\u00fablico cuando lo estime conveniente la Administraci\u00f3n, pudiendo <b><i>quienes se consideren afectados por la resoluci\u00f3n aprobatoria del deslinde ejercitar las acciones que estimen pertinentes en defensa de sus derechos, y solicitar la anotaci\u00f3n preventiva de la correspondiente reclamaci\u00f3n judicial.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Que cuando los interesados en un expediente de deslinde aporten t\u00edtulos inscritos sobre terrenos que pudieran resultar incluidos en el dominio p\u00fablico, el \u00f3rgano que tramite dicho expediente lo pondr\u00e1 en conocimiento del Registrador a fin de que por \u00e9ste se practique la \u201c<b><i>anotaci\u00f3n marginal preventiva\u201d <\/i><\/b>(expresi\u00f3n poco t\u00e9cnica) \u00a0de esa circunstancia. Si no la ordena la Administraci\u00f3n, el interesado puede acudir a los Tribunales y obtenerla de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero en definitiva, el origen de la anotaci\u00f3n ha de ser administrativo o judicial. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04726\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/15\/pdfs\/A10550-10551.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 88 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">54. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 18 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 23 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Mediante instancia, la titular registral del dominio de una finca solicita la cancelaci\u00f3n por caducidad de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. Dicha anotaci\u00f3n, de origen judicial, fue practicada en 1994 y prorrogada en 1998.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> no practica el asiento solicitado porque la anotaci\u00f3n consta prorrogada antes de la entrada en vigor de la Ley 1\/2000, de 7 de enero. Se basa fundamentalmente en la Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000 de la que se desprende que respecto de las anotaciones prorrogadas antes de la entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria no cabe cancelaci\u00f3n por caducidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El Recurrente<\/b> basa su escrito de recurso en la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-OCTUBRE.htm#r312\" target=\"_top\"> 21 de julio de 2005<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el criterio de la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-DICIEMBRE.htm#r448\" target=\"_top\"> 30 de noviembre de 2005<\/a>, cuyo comentario se transcribe:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN:<\/b> Confirma la calificaci\u00f3n y trata de dejar zanjada la pol\u00e9mica suscitada fundamentalmente por la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/10\/12\/pdfs\/A33363-33364.pdf\" target=\"_top\"> R. 21 de julio de 2005<\/a> y sus antecedentes (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-04-15\/pdfs\/A15494-15495.pdf\" target=\"_top\">R. 27 de febrero de 2004<\/a>,\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42081-42084.pdf\" target=\"_top\"> R. de 12 de noviembre de 2004<\/a>, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-05-19\/pdfs\/A16914-16916.pdf\" target=\"_top\"> R. 20 de diciembre de 2004<\/a> &#8230;).\u00a0 Vuelve definitivamente a la l\u00ednea m\u00e1s ortodoxa con la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000-12-22\/pdfs\/A45110-45111.pdf\" target=\"_top\"> Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parte de una referencia al <b><i>origen<\/i><\/b> del p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 199 del Reglamento Hipotecario, el cual fue introducido en 1959 para impedir la indefensi\u00f3n del anotante en juicios de larga duraci\u00f3n, al prever el texto vigente hasta 2001 del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria, tan s\u00f3lo una pr\u00f3rroga. Dice dicho p\u00e1rrafo: \u00abLas anotaciones preventivas ordenadas por la Autoridad Judicial no se cancelar\u00e1n por caducidad, despu\u00e9s de vencida la pr\u00f3rroga establecida en el art\u00edculo 86 de la Ley, hasta que haya reca\u00eddo resoluci\u00f3n definitiva firme en el procedimiento en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga hubieren sido decretadas\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">Sin embargo, en la actualidad, <b><i>la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86<\/i><\/b> de la Ley Hipotecaria, vigente desde el 8 de enero de 2001 permite ya pr\u00f3rrogas sucesivas que habr\u00e1n de solicitarse expresamente, por lo que, a partir de entonces, el trascrito precepto reglamentario debe considerarse derogado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero, \u00bfqu\u00e9 hacer con las <b><i>anotaciones prorrogadas como consecuencia de asientos de presentaci\u00f3n previos al 8 de enero de 2001<\/i><\/b>? \u00bfSon indefinidas o caducan a los cuatro a\u00f1os? La LEC no lo previ\u00f3 expresamente. Su Disposici\u00f3n Transitoria S\u00e9ptima de la Ley 1\/2000, tan solo expresa que las anotaciones practicadas antes de entrar en vigor la Ley deb\u00edan de seguir rigi\u00e9ndose por la legislaci\u00f3n anterior, aunque podr\u00eda pedirse y obtenerse su revisi\u00f3n y modificaci\u00f3n con arreglo al nuevo art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para sentar criterio sobre esta y otras materias, se dicto la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000-12-22\/pdfs\/A45110-45111.pdf\" target=\"_top\"> Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a>, la cual interpret\u00f3 que su duraci\u00f3n era la determinada por la legislaci\u00f3n anterior por el principio general del Derecho del car\u00e1cter no retroactivo de las normas salvo que en ellas se disponga lo contrario. Y saca de ello las siguientes consecuencias: \u201c<b><i>no ser\u00e1 necesario, por tanto ordenar nuevas pr\u00f3rrogas, ni proceder\u00e1 practicar asiento alguno en el Registro de la Propiedad caso de que a pesar de todo se libre mandamiento de pr\u00f3rroga<\/i><\/b>\u201d La fecha clave resulta ser la de la presentaci\u00f3n del mandamiento de pr\u00f3rroga (anterior o posterior al 8 de enero de 2001), no la fecha del mandamiento ni la de la anotaci\u00f3n, pues \u00e9sta retrotrae sus efectos al momento de la presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A partir de all\u00ed, <b> <i>la l\u00ednea jurisprudencial mayoritaria<\/i><\/b> de la DGRN aplic\u00f3 la Instrucci\u00f3n, no permitiendo la cancelaci\u00f3n por caducidad de tales anotaciones prorrogadas sino transcurrido un tiempo prudencial desde que hubiese reca\u00eddo resoluci\u00f3n definitiva firme en el procedimiento. Ese lapso de tiempo lo cifr\u00f3 en seis meses a contar desde que se emiti\u00f3 el testimonio del auto por analog\u00eda con el art\u00edculo 157 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La discordia se produjo cuando estaban a punto de cumplirse cuatro a\u00f1os a contar desde la entrada en vigor de la LEC, es decir, el 8 de enero de 2005. Las <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-04-15\/pdfs\/A15494-15495.pdf\" target=\"_top\"> R. 27 de febrero de 2004<\/a>,\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-12-28\/pdfs\/A42081-42084.pdf\" target=\"_top\"> R. de 12 de noviembre de 2004<\/a>, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-05-19\/pdfs\/A16914-16916.pdf\" target=\"_top\"> R. 20 de diciembre de 2004<\/a> avisaban \u2013dejando de lado la Instrucci\u00f3n- de que, transcurrido ese plazo sin pr\u00f3rroga anotada, se podr\u00eda producir la cancelaci\u00f3n por caducidad. Como en los diversos supuestos de hecho, no se daba tal circunstancia, no se ordeno tal cancelaci\u00f3n, pero la ciza\u00f1a ya estaba plantada. Y explot\u00f3 el disenso definitivo en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/10\/12\/pdfs\/A33363-33364.pdf\" target=\"_top\"> R. 21 de julio de 2005<\/a>, pues, en su supuesto, ya hab\u00edan transcurrido los cuatro a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">Ahora <b>el Centro Directivo zanja la discrepancia<\/b> volviendo a la Instrucci\u00f3n, para evitar el desamparo e indefensi\u00f3n a los beneficiarios de este tipo de anotaciones prorrogadas que, tomando como referencia el contenido de la Instrucci\u00f3n han podido encontrarse ante alguna de estas <b><i>tres situaciones<\/i><\/b>: No pidieron en su momento una nueva pr\u00f3rroga en atenci\u00f3n a lo que la Instrucci\u00f3n se\u00f1alaba expresamente; o bien solicitaron pr\u00f3rroga, pero el tribunal no accedi\u00f3 a dictar el oportuno mandamiento por no considerarlo necesario; o bien, el Registrador de la Propiedad no accedi\u00f3 a la pr\u00e1ctica de ning\u00fan asiento, siguiendo el criterio publicado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">En definitiva, <b><i>las anotaciones preventivas que fueron objeto de pr\u00f3rroga con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria (8 de enero de 2001) quedan sometidas a pr\u00f3rroga indefinida en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 199.2 del Reglamento Hipotecario, de manera que no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad de las mismas, sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> No podemos sino felicitarnos de que, de las dos l\u00edneas en las que se hab\u00eda bifurcado al respecto la jurisprudencia de nuestro Centro Directivo, haya triunfado la m\u00e1s coherente con su doctrina inicial dictada en la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000-12-22\/pdfs\/A45110-45111.pdf\" target=\"_top\"> Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a><\/b> (por muy pol\u00e9mica que \u00e9sta haya sido doctrinalmente) y as\u00ed paliar los graves da\u00f1os que a la seguridad jur\u00eddica estaba produciendo el cambio de criterio en algunas Resoluciones. Si rectificar es de sabios, tambi\u00e9n es de destacar la celeridad con la que nuestro Centro Directivo ha obrado, pues esta Resoluci\u00f3n se public\u00f3 en el BOE a los 12 d\u00edas de su fecha frente a los 40 d\u00edas ordinarios. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05242\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/23\/pdfs\/A11455-11458.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r55\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*55. <b>ANOTACION ORDENADA EN LAUDO ARBITRAL: REQUIERE AUXILIO JUDICIAL<\/b>. R. 20 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 23 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la posibilidad de practicar una <b>anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer<\/b> en base <b> a un acta de protocolizaci\u00f3n de un laudo arbitral<\/b> en el que se acuerda esa medida en garant\u00eda de los derechos de una de las partes, para asegurar el buen fin de la escritura p\u00fablica de compraventa, cuyo otorgamiento en determinadas condiciones, es acordado en el propio laudo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador deniega la anotaci\u00f3n por entender que es una medida cautelar que s\u00f3lo puede practicarse en virtud de mandamiento judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n entiende que la medida adoptada en el laudo tiene efectivamente car\u00e1cter cautelar o asegurativo, y que tanto la LEC como la Ley de Arbitraje (ley 60\/2003) admiten la posibilidad de reconocer a los \u00e1rbitros la potestad de dictar medidas cautelares. Sin embargo <b>hay que analizar si tal medida cautelar requiere auxilio judicial para su ejecuci\u00f3n.<\/b> La ley de Arbitraje de 2003 se\u00f1ala expresamente en su Exposici\u00f3n de Motivos que <i>\u201cobviamente, los \u00e1rbitros carecen de potestad ejecutiva, por lo que para la ejecuci\u00f3n de las medidas cautelares ser\u00e1 necesario recurrir a la autoridad judicial, en los mismos t\u00e9rminos que si un laudo sobre el fondo se tratar\u00e1\u201d. <\/i>De igual manera el art. 23.2 en relaci\u00f3n con el 44 en materia de ejecuci\u00f3n de medidas cautelares, remite a las normas de la legislaci\u00f3n procesal, la cual, trat\u00e1ndose de anotaciones preventivas, nos conduce a la legislaci\u00f3n hipotecaria. Pues bien, el art. <b>42.4 L.H<\/b>., establece, trat\u00e1ndose de anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer, la posibilidad de solicitarla al que <i>\u00abdemandando en Juicio Ordinario el cumplimiento de cualquier obligaci\u00f3n, obtuviera Providencia con arreglo a las Leyes ordenando el secuestro o prohibiendo la enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles\u00bb<\/i> y el R. H. desarrollando esta norma, en su art. 165 se\u00f1ala para toda anotaci\u00f3n que haya de practicarse en virtud de mandato judicial, que\u00a0 <i>\u00abse verificar\u00e1 en virtud de presentaci\u00f3n en el Registro del mandato del Juez o Tribunal en que se insertar\u00e1 literalmente la resoluci\u00f3n respectiva, con su fecha, y se har\u00e1 constar en su caso que es firme.\u00bb<\/i> De ello se desprende que <b>para la inscripci\u00f3n de la medida cautelar acordada por los \u00e1rbitros se requiere el auxilio del Juez o Tribunal que resulte competente<\/b> (art. 8 Ley de Arbitraje), por lo que se confirma el defecto contenido en la nota de calificaci\u00f3n. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05243\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/23\/pdfs\/A11458-11461.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 194 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">56. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 21 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 23 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 54 (R. 18 de febrero de 2006). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05244\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/23\/pdfs\/A11461-11464.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">57. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 21 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 23 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 54 (R. 18 de febrero de 2006). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05245\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/23\/pdfs\/A11464-11467.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*58. <b>ACTO DE CONCILIACION. NO ES DOCUMENTO P\u00daBLICO A EFECTOS DEL REGISTRO<\/b>. R. 22 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 23 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta <b>testimonio de un acto de conciliaci\u00f3n<\/b> en la que una entidad, acreedor hipotecario, se aviene a prestar el consentimiento para la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una hipoteca. La Registradora deniega la inscripci\u00f3n por no constar lo convenido en escritura p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General reconoce que uno de los principios b\u00e1sicos del sistema registral es el llamado de legalidad, por el que el art. 3 L.H. establece la exigencia documento p\u00fablico y aut\u00e9ntico para que pueda practicarse inscripci\u00f3n en los libros registrales. Asimismo reconoce que son documentos p\u00fablicos los testimonios que de las resoluciones y diligencias de actuaciones judiciales expidan los Secretarios Judiciales, y que, seg\u00fan el art. 319 LEC tales testimonios har\u00e1n prueba plena del hecho o acto que documentan y de la fecha en que se produce esa documentaci\u00f3n. Sin embargo seg\u00fan doctrina reiterada del propio Centro Directivo, al exigir el art. 3 L.H. para inscribir en el Registro los t\u00edtulos relativos a bienes inmuebles o derechos reales que est\u00e9n consignados en escritura p\u00fablica, ejecutoria o documento aut\u00e9ntico, no quiere decir que puedan constar en cualquiera de estas clases documentos indistintamente, sino en aquellos que legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse. Y por lo que se refiere <b>al acto de conciliaci\u00f3n<\/b> se\u00f1ala que su naturaleza es, seg\u00fan nuestra legislaci\u00f3n procesal, una actuaci\u00f3n de car\u00e1cter preliminar que debe intentarse en general para poder entablar juicio declarativo, y cuyos efectos, &#8211; art. 476 LEC de 1881-son que \u00ab<i>lo convenido por las partes en acto de conciliaci\u00f3n se llevar\u00e1 a efecto por el mismo Juez ante el que se celebr\u00f3, por los tr\u00e1mites establecidos para la ejecuci\u00f3n de las sentencias dictadas en juicio verbal, y cuando se trate de asuntos de la competencia del propio Juez, <b>y en los dem\u00e1s casos tendr\u00e1 valor y eficacia de un convenio consignado en documento p\u00fablico y solemne<\/b><\/i>\u00ab; sin embargo concluye que <b>ello no significa que sea t\u00edtulo inscribible<\/b>, ya que no es m\u00e1s que un acuerdo entre partes y <b>que los convenios conciliatorios no tienen las garant\u00edas de las resoluciones judiciales ni de las transacciones u otros contratos autorizados por notario<\/b>. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05246\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/23\/pdfs\/A11467-11469.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">59. <b>ADJUDICACI\u00d3N JUDICIAL, NO COINCIDIENDO DESCRIPCI\u00d3N DE LA FINCA. NO CABE CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS POSTERIORES SI ANOTACI\u00d3N CADUCADA<\/b>. R. 10 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 24 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Resoluci\u00f3n trata de <b>dos notas de calificaci\u00f3n distintas<\/b>, pero conectadas por procedimiento y finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Auto. Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta un auto de adjudicaci\u00f3n del pleno dominio de una finca -que se describe como de 36.060 metros-, cuando, seg\u00fan el Registro, el demandado es titular de una tercera parte indivisa de una finca de 76.000 metros. Parece desprenderse del conjunto de los datos que falta un t\u00edtulo de disoluci\u00f3n de comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n por falta de identificaci\u00f3n de la finca y por no ser titular de los otros dos tercios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma su criterio, aunque considera que no hay un problema propio de identificaci\u00f3n porque la subasta se anunci\u00f3 con el n\u00famero correcto de finca registral. Propone la siguiente soluci\u00f3n: \u201cs\u00f3lo si en el mandamiento se aclarase que la finca adjudicada consiste en la tercera parte indivisa de la registral 7638 con la superficie de 7 hect\u00e1reas y 56 \u00e1reas que consta en el Registro, se podr\u00eda practicar la inscripci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Mandamiento de cancelaci\u00f3n. Hechos: <\/b>Se ordena la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores, estando, al presentarse el auto, caducada (aunque sin cancelar formalmente) la anotaci\u00f3n motivada por el procedimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma tambi\u00e9n el criterio de la Registradora, pues la caducidad de los asientos que nacen con una duraci\u00f3n predeterminada se opera de \u00abmodo radical y autom\u00e1tico\u00bb una vez llegado el d\u00eda prefijado, aun cuando todav\u00eda no se haya cancelado el asiento, por lo que la prioridad ganada por la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva de embargo se pierde, desapareciendo su virtualidad cancelatoria. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05323\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11599-11601.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 142 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">60<b>. SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE LA CANCELACI\u00d3N DE UN EMBARGO PRORROGADO ANTES DE LA NUEVA LEC POR CADUCIDAD.<\/b> R. 11 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 24 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> En su momento, el titular registral solicit\u00f3 por instancia la cancelaci\u00f3n por caducidad de determinadas anotaciones de embargo prorrogadas antes de la entrada en vigor de la nueva de la Ley de Enjuiciamiento Civil (8 de enero de 2001), practicando el Registrador dichas cancelaciones solicitadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora,<b> la entidad financiera &#8211;<\/b>que fue titular de la anotaci\u00f3n- solicita \u201ccorregir el error de no haber notificado al Juez ante el que se sustancia el procedimiento, que orden\u00f3 la anotaci\u00f3n de embargo sobre las fincas ahora alzadas, la extensi\u00f3n de ulteriores asientos que pudieran afectar a la ejecuci\u00f3n\u201d y, <b><i>subsidiariamente formulaba recurso gubernativo contra la calificaci\u00f3n positiva <\/i><\/b>por la que se hab\u00eda practicado la cancelaci\u00f3n de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> desestima el recurso en cuanto que pretende dejar sin efecto un asiento ya practicado en los Libros del Registro, pues el recurso gubernativo no es el cauce apropiado para obtener la reviviscencia de una anotaci\u00f3n ya cancelada, ya que dicho recurso tiene por exclusivo objeto las calificaciones por las que se suspende o deniega la pr\u00e1ctica de los asientos solicitados <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es preciso para su rectificaci\u00f3n, bien el consentimiento de sus titulares, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial dictada en juicio declarativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> el recurrente tiene raz\u00f3n en cuanto al fondo del asunto si nos atenemos a la doctrina actual de la DGRN (ver n\u00ba 54 de este informe) pero no ha usado el cauce apropiado. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05324\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11601-11601.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 53 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*62. <b>ANOTACION DE DEMANDA: CABE AUNQUE LA FINCA ESTE TODAVIA INSCRITA A NOMBRE DEL DEMANDANTE.<\/b> R. 14 de febrero 2006. DGRN. BOE de 24 de marzo 2006<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende una <b>anotaci\u00f3n preventiva de demanda<\/b> con respecto <b>de una finca<\/b> que, por no haber sido inscrita determinada transmisi\u00f3n, todav\u00eda figura<b> inscrita a nombre de la demandante<\/b>. En dicha demanda se solicita la resoluci\u00f3n del contrato no inscrito por incumplimiento de una serie de obligaciones. La Registradora suspende la inscripci\u00f3n por no figurar la inscrita a nombre de la sociedad demandada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n se\u00f1ala que en nuestro sistema todo t\u00edtulo, para acceder al Registro, ha de venir otorgado por el titular registral o en procedimiento dirigido contra \u00e9l, y por ello, en principio, la anotaci\u00f3n de demanda ha de practicarse siempre que dicha demanda se interponga frente al titular registral y suspenderse o denegarse cuando la finca est\u00e1 inscrita a favor de otra persona. Sin embargo, se\u00f1ala el Centro Directivo que si se profundiza en el principio de tutela judicial efectiva, habr\u00e1 de admitirse tal anotaci\u00f3n cuando, de no hacerse, se producir\u00eda un supuesto indefensi\u00f3n para el demandante, caso que ocurre cuando existe un t\u00edtulo de transmisi\u00f3n objeto de la demanda que a\u00fan no haya sido inscrito, pero cuya inscripci\u00f3n podr\u00eda traer como consecuencia la adquisici\u00f3n por un tercero de la finca repetida. Por lo que estima el recurso y revoca la calificaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05326\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11602-11603.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 110 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">63. <b>CANCELACION DE HIPOTECA CAMBIARIA MEDIANTE RESOLUCION JUDICIAL: NO CABE SIN ACREDITAR LA RECOGIDA E INUTILIZACION DE LOS TITULOS.<\/b> R. 15 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 24 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende la <b>cancelaci\u00f3n de una hipoteca cambiaria<\/b> mediante resoluci\u00f3n judicial firme dictada en procedimiento dirigido contra el primer tenedor de la letra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n ya que la hipoteca no est\u00e1 inscrita a favor de la entidad demandada pues se trata una hipoteca en garant\u00eda de letras de cambio y est\u00e1 constituida a favor de sus tenedores presentes y futuros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n, ya que el art. 211 R.H. para la cancelaci\u00f3n de hipotecas en garant\u00eda de t\u00edtulos transmisibles por endoso o al portador determina que si la cancelaci\u00f3n se verifica por decisi\u00f3n o providencia ejecutoria <b>se har\u00e1 constar la recogida e inutilizaci\u00f3n de los t\u00edtulos<\/b> de que se trate por testimonios del Secretario que intervenga en el procedimiento respectivo, y ello es l\u00f3gico ya que en otro caso no existir\u00eda certeza de que los mismos no hayan sido endosados a ulteriores tenedores, a los que perjudicar\u00eda la cancelaci\u00f3n del gravamen hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente invoca tambi\u00e9n <b>la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n cambiaria <\/b>derivada de las letras ya que seg\u00fan el art. 88 de la Ley Cambiaria y del Cheque se habr\u00eda producido a los tres a\u00f1os desde la fecha del vencimiento. Sin embargo se\u00f1ala la Direcci\u00f3n que valorar <b> <i>si el derecho de hipoteca se extingue por prescripci\u00f3n del cr\u00e9dito garantizado no es una materia que pueda apreciar directamente el Registrador<\/i><\/b>, y que cosa distinta es la posibilidad de cancelaci\u00f3n en el supuesto de caducidad del derecho de hipoteca (art.82.5 L.H.), pero para ello ser\u00eda necesario que hubiera transcurrido el plazo se\u00f1alado en la legislaci\u00f3n para la prescripci\u00f3n de las acciones derivadas de la hipoteca contado desde el d\u00eda en que la prestaci\u00f3n debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad. Y en el presente caso no se ha producido dicha caducidad, al no haber transcurrido el plazo de veinte a\u00f1os que para la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n hipotecaria establece el art. 128 L.H. y 1964 CC. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05327\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11603-11605.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 153 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">64. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 16 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 24 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 54 (R. 18 de febrero de 2006). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05328\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11605-11608.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 190 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">65. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 17 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 24 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la n\u00ba 54 (R. 18 de febrero de 2006), argumentando el recurrente que la<b> <\/b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000-12-22\/pdfs\/A45110-45111.pdf\" target=\"_top\"> Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a> es contraria a la LEC y que la nota de calificaci\u00f3n contradice un informe de un Registrador anterior. El Registrador actual adujo que \u00e9ste no es vinculante para su calificaci\u00f3n. Se publica en el BOE dicho informe, de 2004, en el que el Registrador se mostraba favorable a la cancelaci\u00f3n pasado el 8 de enero de 2005, es decir, cuatro a\u00f1os despu\u00e9s de la entrada en vigor de la LEC, en consonancia con la l\u00ednea jurisprudencial de la DGRN que afortunadamente no ha triunfado. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05329\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11608-11612.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 224 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">35. <b>DEPOSITO DE CUENTAS. CONGRUENCIA ENTRE EL CAPITAL QUE CONSTA EN EL REGISTRO Y EL QUE FIGURA EN EL BALANCE. FECHA DE LA CERTIFICACI\u00d3N<\/b>. R. 23 de enero de 2006, DGRN. BOE de\u00a0 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende un dep\u00f3sito de cuentas por no coincidir el capital de la sociedad que consta en el Registro con el que figura en el balance presentado y por no constar la fecha en que se expide la certificaci\u00f3n. Se recurre alegando que si el capital no coincide es porque existe un aumento pendiente de inscripci\u00f3n por estar defectuoso y que la falta de fecha es debida a que, ante el desconocimiento de la real fecha en que el administrador pod\u00eda firmar la certificaci\u00f3n, se opt\u00f3 por dejarla en blanco, pero que la cuesti\u00f3n carece de trascendencia pues dicha fecha debe ser la misma que aparece en la legitimaci\u00f3n notarial de firmas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ambos defectos <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">son confirmados<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por la DGRN. El primero porque es doctrina reiterada del Centro Directivo el que todos los documentos sujetos a dep\u00f3sito lo est\u00e1n tambi\u00e9n a calificaci\u00f3n por el Registrador. Y el segundo porque adem\u00e1s de la legitimaci\u00f3n de la firma del administrador, exigida en el art. 366.1.2\u00ba del RRM, el art. 112.1 del mismo Reglamento exige claramente que la certificaci\u00f3n aparezca fechada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de un caso <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">similar <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al que trat\u00f3 la resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-FEBRERO.htm#r34\" target=\"_top\"> 16 de Enero de 2006<\/a>, publicada en esta web el mes de Febrero y que, junto con <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la ampliaci\u00f3n a su comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> aparecida en el <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">resumen mensual para RRMM<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, damos por reproducida.(JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/03928\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/04\/pdfs\/A08992-08993.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 83 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*36. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> SOCIEDAD LIMITADA. CONVOCATORIA JUDICIAL. FORMA DE REALIZAR LA CONVOCATORIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 24 de Enero de 2006, DGRN. BOE de 8 de Marzo de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n\u00a0 de los acuerdos de la Junta General de una sociedad limitada, convocada judicialmente por anuncios en el Borme y en un diario, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">por no haberse realizado la convocatoria de la Junta en la forma exigida en los estatutos sociales <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">-carta certificada con acuse de recibo- con infracci\u00f3n del art\u00edculo estatutario y del art. 46 (esto lo a\u00f1adimos nosotros) de la LSRL. El defecto se califica, como no pod\u00eda ser de otro modo, de insubsanable. Se recurre alegando que el caso planteado <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">es similar<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> al de la RDGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1999\/12\/22\/pdfs\/A44914-44916.pdf\" target=\"_top\"> 24 de Noviembre de 1.999<\/a>, en la que la DGRN consider\u00f3 v\u00e1lida una Junta convocada judicialmente en forma distinta a la exigida en los estatutos sociales, porque la resoluci\u00f3n judicial se hab\u00eda notificado a los socios y dicha notificaci\u00f3n cumpl\u00eda con creces los requisitos de publicidad exigidos en los estatutos y en la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> estableciendo, sobre convocatoria judicial de Junta General de una SL, la siguiente doctrina:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.-El Juez tiene plena libertad para designar Presidente y Secretario de la Junta con independencia de lo que digan los estatutos de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- La forma de convocar la Junta debe ajustarse a lo que digan los estatutos sociales, o, en su caso, a las disposiciones legales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Si del auto ordenando la convocatoria resulta palmariamente que a todos los socios se les ha notificado dicho auto o que todos han tenido conocimiento del mismo, no ser\u00eda necesario ajustar la convocatoria a lo dispuesto en los estatutos sociales, pues la notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n servir\u00eda de convocatoria y los acuerdos derivados de dicha Junta ser\u00edan inscribibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De forma reiterada la DGRN ha establecido (RDGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1999\/12\/22\/pdfs\/A44914-44916.pdf\" target=\"_top\"> 24-11-1999<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/06\/13\/pdfs\/A20902-20903.pdf\" target=\"_top\"> 29-4-2000<\/a>) que la convocatoria de una Junta judicial de una sociedad limitada debe ajustarse a lo establecido sobre el particular en los estatutos de la sociedad. Esta doctrina, que resulta clara a la vista del art. 46 de la LSRL, precepto que es imperativo no s\u00f3lo para los administradores de la sociedad, sino tambi\u00e9n para el Juez que ordena la convocatoria de la Junta, la ha <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">modalizado <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por razones de conveniencia y de conservaci\u00f3n de los acuerdos sociales, evitando reiteraciones in\u00fatiles de tr\u00e1mites que sin aumentar las garant\u00eda de los socios, solo aumentan los costes del funcionamiento de la sociedad, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">en dos resoluciones<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Una, la citada expresamente por el recurrente y que ya conocemos, y otra en la R\/ de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/10\/20\/pdfs\/A34283-34286.pdf\" target=\"_top\"> 26 de Julio de 2005<\/a> en que admiti\u00f3 tambi\u00e9n la validez de una convocatoria judicial de Junta, en forma distinta a la prevista en los estatutos sociales, al resultar, del acta notarial levantada de dicha Junta, que a la misma asisti\u00f3 el cien por cien del capital social, aunque el Presidente de la Junta no admiti\u00f3 la representaci\u00f3n de uno de los socios por lo que la Junta se celebr\u00f3 s\u00f3lo con el 45% del capital de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto de estas resoluciones podemos <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">extraer la conclusi\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de que en materia de convocatoria de una Junta general de una SL, aunque no se cumplan los requisitos de convocatoria establecidos por los estatutos sociales, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">si de los documentos judiciales aportados o del propio hecho de celebraci\u00f3n de la Junta, y de forma fehaciente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, resulta que todos los socios fueron notificados o que todos tuvieron conocimiento de la convocatoria, los acuerdos derivados de dicha Junta ser\u00edan inscribibles, evitando de esta forma toda rigidez en la calificaci\u00f3n de dichos acuerdos y facilitando el funcionamiento de las sociedades. Claro es que la doctrina anterior debe entenderse en el sentido de\u00a0 que ha tenido que existir alguna forma de convocar la Junta, sea la legal o la estatutaria. Y todo ello sin perjuicio de que la Junta se constituya con el car\u00e1cter de Universal, lo que es realmente dif\u00edcil en Junta judicialmente convocada (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/08\/pdfs\/A09365-09366.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 106 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">41. <b>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA. AUMENTO DE CAPITAL. AUTORIZACI\u00d3N A LOS ADMINISTRADORES PARA SE\u00d1ALAR SU FECHA. PLAZO DE SUSCRIPCI\u00d3N. <\/b>R. 21 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dada la complejidad de los hechos reflejados en esta resoluci\u00f3n y la importancia que\u00a0 las fechas con que se juega tienen para la adecuada soluci\u00f3n del problema planteado, los resumimos a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El 22-9-2000<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> una sociedad an\u00f3nima acuerda dos ampliaciones de capital. Una que es ejecutada y otra en que se autoriza a los administradores para se\u00f1alar la fecha en que el acuerdo ya adoptado debe ser llevado a cabo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El 22 de Junio de 2001<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por acuerdo de la Junta General de la sociedad y del Consejo de fecha 21 de Diciembre de 2001, y, sin tener en cuenta el segundo aumento a que antes nos referimos, acordaron,\u00a0 por aumento del capital social, la redenominaci\u00f3n a euros del mismo, aumentando el valor nominal de las acciones a 10 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Ahora, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por la escritura calificada, que es de fecha 22 de Abril de 2004<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se manifiesta, sin acreditarlo, que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el Consejo de Administraci\u00f3n de 23 de febrero de 2001<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se\u00f1al\u00f3 la fecha en que el aumento acordado debi\u00f3 llevarse a efecto y ejecuta la segunda ampliaci\u00f3n de capital social por unas cifras que no coinciden en su plenitud (hay una diferencia en m\u00e1s de 66,04 euros) con las acordadas en la Junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">suspende el acuerdo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por los siguientes defectos; a) <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">no acreditarse que el Consejo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> haya se\u00f1alado la fecha y dem\u00e1s condiciones del aumento de capital acordado por la Junta, dentro del plazo de un a\u00f1o, tal y como exige el art. 153.1.a) de la LSA; b) Por existir una diferencia entre el acuerdo y su ejecuci\u00f3n en cuanto a la cuant\u00eda del aumento en los t\u00e9rminos ya se\u00f1alados y c) porque no se acredita se haya notificado a los accionistas el aumento a los efectos del ejercicio de su derecho de suscripci\u00f3n preferente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sociedad recurre adjuntando la fotocopia del acuerdo del Consejo de 23 de Febrero de 2001 y aceptando, en su caso, elevarlo a p\u00fablico y explicando la diferencia del aumento efectivo con el acordado, por el efecto de la redenominaci\u00f3n del capital social. El \u00faltimo defecto no es recurrido alegando que en su d\u00eda se acreditar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pero fund\u00e1ndose exclusivamente en la diferencia entre el aumento acordado por la Junta y el aumento efectivamente ejecutado por el Consejo y elevado a p\u00fablico en la escritura calificada, dado que no pudo quedar determinado en su d\u00eda por su importe y valor nominal de las acciones, toda vez que estos datos quedaron determinados en funci\u00f3n del aumento para la redenominaci\u00f3n del capital social, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201caumento de fecha posterior a la del acuerdo del Consejo de llevar a efecto la segunda ampliaci\u00f3n de capital\u201d.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De esta resoluci\u00f3n, compleja por el juego de fechas y cantidades, que no por la importancia de los temas planteados, podemos extraer estas conclusiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Como dice la DG en todo aumento de capital social mediante emisi\u00f3n de nuevas acciones, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">es esencial expresar el plazo de suscripci\u00f3n de \u00e9stas<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, bien directamente por la Junta o bien por el Consejo en el caso del art. 153.1.a) de la LSA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Da a entender la DG que <\/span> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la mera manifestaci\u00f3n en la escritura relativa a que un Consejo de fecha dentro del a\u00f1o despu\u00e9s del acuerdo, se\u00f1alando la fecha en que el aumento ya acordado deb\u00eda llevarse a efecto, puede bastar a los efectos del tener por cumplido el requisito del a\u00f1o del art. 153.1.a ) de la LSA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dice la DG que no entra a valorarlo, pero precisamente por ello interpretamos que si entrara a valorarlo lo considerar\u00eda suficiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los documentos aportados en fase de recurso <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(acuerdo de Consejo), <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">no pueden ser tenidos en cuenta.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La ejecuci\u00f3n de todo acuerdo de aumento de capital<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> debe tener muy en cuenta el capital previamente existente y el capital aumentado por la Junta general. Es decir el principio de tracto sucesivo del art. 11.2 del RRM cobra toda su importancia en esta clase de acuerdos. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04255\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09569-09571.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 125 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">43. <b>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA. REFORZAMIENTO DEL QUORUM DE LAS JUNTAS. LIBRE REVOCABILIDAD DEL ADMINISTRADOR. ACCI\u00d3N DE RESPONSABILIDAD CONTRA \u00c9L.<\/b> R. 23 de enero de 2006, DGRN. BOE de 9 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En escritura de modificaci\u00f3n de estatutos de una sociedad an\u00f3nima se establece que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">los qu\u00f3rum de constituci\u00f3n de las Juntas Generales ser\u00e1n del 75% en primera convocatoria y del 60% en segunda convocatoria<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sin establecer excepci\u00f3n alguna. El Registrador deniega la inscripci\u00f3n por no dejar a salvo el principio contenido en el art. 131 de la LSA relativo al principio de libre separaci\u00f3n del administrador y el del art. 134 relativo al\u00a0 ejercicio de la acci\u00f3n de responsabilidad contra el mismo. El recurrente, con gran despiste acerca del verdadero alcance del defecto, alega que no se dice nada sobre las mayor\u00edas exigibles, y que si la Ley establece una determinada, ella ser\u00e1 le exigible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG confirma la nota de calificaci\u00f3n haciendo las siguientes afirmaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- En una sociedad capitalista, como la an\u00f3nima, prevalece el principio de libre separaci\u00f3n del administrador, de forma que esta separaci\u00f3n podr\u00e1 ser acordada en cualquier momento por la Junta, constituida y con las mayor\u00edas de los art\u00edculos 102 y 93 de la Ley, sin que las mismas puedan ser reforzadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- El principio de libre revocabilidad del administrador es de orden p\u00fablico (Cfr. STS 31-5-1957).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- El principio de presunci\u00f3n y validez de los pronunciamientos registrales impide la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula estatutaria de este tipo pues, si se inscribiera, pudiera surgir la duda sobre cu\u00e1l ser\u00eda la efectiva mayor\u00eda exigida para la separaci\u00f3n de los administradores, si el sistema ordinario de qu\u00f3rum y mayor\u00edas previsto en la Ley (Cfr. 102 y 93 LSA) o el reforzado establecido en los estatutos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Acertada resoluci\u00f3n de nuestra DG que sin embargo no hace <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">sino ratificar su criterio ya expresado en multitud de otras resoluciones<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y que podemos resumir en <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el principio de que si los estatutos regulan cuestiones que tiene una normativa imperativa en<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la LSA, para que puedan ser inscritos<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">es preciso que se dejen a salvo dichas cuestiones reguladas imperativamente en la Ley.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed ocurre por ejemplo en materia de acuerdos del Consejo en que no basta con decir que se adoptar\u00e1n por mayor\u00eda absoluta, sino que deben dejarse a salvo los acuerdos relativos al Consejero Delegado (Cfr. art. 141 LSA) o en materia de valoraci\u00f3n de acciones en los casos del art. 64 de la LSA, o de capital m\u00ednimo para solicitar convocatoria de Junta o solicitud de auditor\u00eda, o en plazos y forma de convocatoria y en todas aquellas otras cuestiones reguladas preceptivamente por la Ley. Es decir, todas estas cuestiones se pueden regular en estatutos pero siempre dejando a salvo los m\u00ednimos o las exigencias insoslayables prescritas por la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es m\u00e1s, a nuestro juicio, tambi\u00e9n deber\u00eda en la nota de calificaci\u00f3n haber exigido que se dejara a salvo de <\/span> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">los qu\u00f3rum reforzados, los supuestos contemplados en el art. 262.1 de la LSA y relativos a supuestos de disoluci\u00f3n forzosa<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pues seg\u00fan dicho art\u00edculo en estos casos se requiere acuerdo de la Junta General constituida con arreglo al art. 102 de la misma Ley. Esta exigencia ya ha sido tambi\u00e9n adoptada e impuesta por la DGRN (Cfr. R de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/07\/06\/pdfs\/A23931-23935.pdf\" target=\"_top\"> 4 de Mayo de 2005<\/a>), si bien con relaci\u00f3n a una sociedad limitada, y en conexi\u00f3n con el principio equivalente del art. 105 de su Ley, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por lo que pensamos que si se planteara este mismo tema con relaci\u00f3n a una an\u00f3nima la soluci\u00f3n ser\u00eda la misma<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/04257\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/09\/pdfs\/A09576-09577.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 91 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r53\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">53. <b>DEP\u00d3SITO<\/b> <b>DE CUENTAS. OBLIGATORIEDAD DE LOS MODELOS OFICIALES<\/b>. R. 17 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 18 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende el dep\u00f3sito de las cuentas anuales de una sociedad por no formularse en <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">los modelos obligatorios<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> cuyos originales se proveer\u00e1n en los RRMM. (OMM. de 14-1-1994). Se recurre alegando que los modelos presentados son id\u00e9nticos a los oficiales y que se admiten en otros RRMM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG confirma la nota de calificaci\u00f3n, estableciendo sobre la materia la siguiente doctrina:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Que el hecho de que las cuentas anuales (balance y cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias) deban formularse en modelos oficiales es algo sujeto a la calificaci\u00f3n del Registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Que los modelos oficiales son de utilizaci\u00f3n obligatoria para el dep\u00f3sito de las cuentas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Que dichos modelos deben ser suministrado por los RRMM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Excesivamente <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">r\u00edgida<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> nos parece la doctrina que emana de esta resoluci\u00f3n de nuestra DG, sobre todo en cuanto establece la doble exigencia de utilizaci\u00f3n de modelos oficiales y de que dichos modelos sean suministrados por los RRMM. Hoy d\u00eda no se puede desconocer la realidad del mercado y esa realidad nos indica que existen otras casas suministradoras de modelos oficiales, id\u00e9nticos en todo a los aprobados por la OM citada, a las que no se puede eliminar en su negocio y actividad. Es m\u00e1s, existen programas de ordenador que ya dan los modelos oficiales por impresora y que prestan gran utilidad a las empresas, gestor\u00edas, asesor\u00edas empresariales y en general a todo el entorno que se mueve alrededor del dep\u00f3sito de cuentas anuales en los RRMM. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Compartimos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la opini\u00f3n de la DG de que los modelos sean los oficiales, pues, con ello, se consigue la uniformidad que se precisa en materia de dep\u00f3sito de cuentas anuales, facilitando el escaneo y el reconocimiento posterior de las cuentas, as\u00ed como su tratamiento inform\u00e1tico. Pero de lo que <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">discrepamos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> es que dichos modelos tengan que ser obligatoriamente suministrados por los RRMM, con los inconvenientes que ello supone, entre ellos, su dificultad de tratamiento inform\u00e1tico por parte de las empresas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En nuestra opini\u00f3n si los modelos presentados son id\u00e9nticos a los oficiales, dichos modelos deben ser admitidos para el dep\u00f3sito de las cuentas anuales, pues el no hacerlo acarrea m\u00e1s inconvenientes que ventajas<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Finalmente aludiremos a la R\/DGRN citada por el Registrador en su nota de calificaci\u00f3n. Se trata de la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004\/11\/16\/pdfs\/A37857-37857.pdf\" target=\"_top\"> 29 de Septiembre de 2004<\/a>, que vino a establecer la misma doctrina, al imponer, de forma categ\u00f3rica, la obligaci\u00f3n para los empresarios, obligados a depositar cuentas anuales, de utilizar los modelos oficiales de suministro por el propio R.M., pues ello tiene como <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> finalidad el facilitar su almacenamiento y lectura por medios inform\u00e1ticos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Pues bien, la raz\u00f3n dada por la DGRN, en esta resoluci\u00f3n, es claro que tambi\u00e9n se cumple, si los modelos no son suministrados por el RM, sino por casas externas al mismo. La \u00fanica utilidad de esta exigencia, y que a mi juicio no la justifica, est\u00e1 en evitar al RM el cotejo de los modelos presentados con los oficiales, eliminado su responsabilidad por la posible admisi\u00f3n de modelos no exactamente ajustados a los oficiales. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05036\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/18\/pdfs\/A10989-10989.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 43 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r61\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*61. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> REGISTRO DE BIENES\u00a0 MUEBLES. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. IDENTIFICACI\u00d3N DE LOS BIENES. CONCORDANCIA CON LA BASE DE DATOS DE TR\u00c1FICO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 13 de Febrero de 2006. BOE de 24 de Marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende una anotaci\u00f3n de embargo sobre diversos veh\u00edculos <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por no estar<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">debidamente identificados<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pues, respecto de unos, no existe su n\u00ba de bastidor en la base de datos de la Direcci\u00f3n General de Tr\u00e1fico, y respecto de otros, no coincide el DNI del titular demandado con el que figura en la base de datos de dicha DGT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> sobre la base de los siguientes fundamentos de derecho:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Fija las normas por las que se rige el RBM y que son: La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l28-1998.html\" target=\"_top\"> 28\/1998 de 13 de Julio<\/a> de VPBM, Ordenanza del RVP de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/o190799-mj.html\" target=\"_top\"> 19 de Julio de 1999<\/a> y D.A. \u00fanica del RD <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/CIA\/dispo\/17706.htm\" target=\"_top\"> 1828\/1999 de 3 de Diciembre<\/a> por el que se crea el RBM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Junto a estas disposiciones est\u00e1n las Instrucciones dictadas por el centro directivo entre las que destaca\u00a0 la de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002\/12\/18\/pdfs\/A44382-44383.pdf\" target=\"_top\"> 3 de Diciembre de 2002<\/a>, seg\u00fan la cual los registradores podr\u00e1n utilizar en su calificaci\u00f3n, como elemento auxiliar, la interconexi\u00f3n con la base de datos de Tr\u00e1fico en virtud del Convenio suscrito por ambas entidades el 20 de Mayo de 2000.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Por ello podr\u00e1n fundar la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva, por la existencia de titularidades contradictorias en el Registro de Veh\u00edculos y sin perjuicio de que los interesados puedan subsanar el defecto instando la pertinente rectificaci\u00f3n de la base de datos de Tr\u00e1fico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Sobre estas bases, y a\u00fan reconociendo que la presunci\u00f3n de titularidad en el \u00e1mbito jur\u00eddico s\u00f3lo la determina el RBM, dado los fuertes efectos que este produce, la inscripci\u00f3n debe basarse en una perfecta identificaci\u00f3n del bien, de modo similar a como ocurre en el \u00e1mbito inmobiliario con la identificaci\u00f3n de fincas a trav\u00e9s del Catastro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- Termina diciendo que cualquier otra soluci\u00f3n llevar\u00eda a dobles inmatriculaciones de veh\u00edculos o de cargas y grav\u00e1menes sobre los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Hemos transcrito por extenso, aunque resumidos, los fundamentos de derecho de esta resoluci\u00f3n, por suponer la misma un cambio de criterio, afortunado, con relaci\u00f3n a otras resoluciones en las que el Centro Directivo desconoci\u00f3 como elemento calificador la base de datos de tr\u00e1fico. En efecto en resoluciones\u00a0 de 21, 22 y 23 de Octubre de 2002, sostuvo, incluso ante calificaciones del mismo Registrador, que el Registro de Tr\u00e1fico por su car\u00e1cter administrativo y no jur\u00eddico, no pod\u00eda servir para fundar una calificaci\u00f3n negativa en el RBM. Esta opini\u00f3n, perturbadora para el debido funcionamiento del RBM y para la seguridad del tr\u00e1fico jur\u00eddico mobiliario, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">cambi\u00f3 en resoluciones de 12 y 20 de Julio de 2004<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en las cuales confirma la nota de calificaci\u00f3n de un Registro de BM basada en la titularidad administrativa resultante de la base de datos de la DGT.\u00a0 Afortunadamente esta l\u00ednea es <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">confirmada por la resoluci\u00f3n que hoy resumimos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y que la consideramos de trascendental importancia <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por suponer una ratificaci\u00f3n de su doctrina de 2004 y por tanto como algo ya consolidado.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva que la calificaci\u00f3n en el RBM no s\u00f3lo puede sino que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">debe basarse en la base de datos de la DGT<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, si bien ser\u00eda conveniente que en las calificaciones negativas por existencia de datos contradictorios en la DGT se a\u00f1adiera al final que <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el interesado podr\u00e1 instar en todo momento la rectificaci\u00f3n de los datos existentes en tr\u00e1fico<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y una vez realizado se podr\u00eda tomar la anotaci\u00f3n preventiva o inscripci\u00f3n solicitada<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con ello, quiz\u00e1s, evitar\u00edamos recursos y dilaciones innecesarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solo queda para completar la doctrina de la DG en materia de bienes muebles y para conseguir el debido funcionamiento del Registro, que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">cambie su doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> plasmada en\u00a0 las resoluciones de 20 de Octubre de 2003, de 23 de Diciembre de 2003, de 5 de Enero de 2004 y de 19 de Enero del mismo a\u00f1o, pues en todas estas resoluciones considera como suficiente a los efectos de identificaci\u00f3n de los bienes, especialmente veh\u00edculos, inscribibles en el RBM, con el <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">n\u00famero de chasis o con la matr\u00edcula, de forma alternativa<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, lo que provoca de hecho el problema de la <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">doble inmatriculaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en dicho Registro. Deber\u00eda alterar por razones de conveniencia y seguridad esta doctrina, exigiendo, pese al texto del art. 6 de la Ordenanza,\u00a0 para la inscripci\u00f3n <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ambos datos de forma cumulativa<\/span><\/b> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">y no alternativa<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Cuando lo haga, las inscripciones resultantes de los RBM y sus fuertes efectos ganar\u00e1n en seguridad y eficacia. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05325\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/03\/24\/pdfs\/A11601-11602.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 109 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, Registradores de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2006-02-14.htm\" target=\"_top\"> 14 de febrero de 2006<\/a>. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en archivo aparte:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">12. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA SIN PLAZO. <\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si es posible cancelar conforme al art. 82.V LH hipotecas que en el Registro aparezcan inscritas sin plazo para vencimiento de la obligaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 82.V LH refiere la exigencia de un plazo concreto de duraci\u00f3n a la hipoteca y no a la obligaci\u00f3n, dado que la concordancia en el n\u00famero se da entre las hipotecas y el plazo, ambos en plural, pero no con la obligaci\u00f3n que va en singular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando la obligaci\u00f3n no tenga plazo de duraci\u00f3n, o bien ser\u00e1 exigible desde luego conforme al art. 1113 CC; o bien, cuando, conforme a la naturaleza y circunstancias de la obligaci\u00f3n, se dedujere que se haya querido conceder al deudor un plazo para su devoluci\u00f3n, si no consta el mismo, corresponder\u00e1 a los Tribunales su fijaci\u00f3n, momento a partir del cual empezar\u00e1n a contar los veinte a\u00f1os para la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n hipotecaria al que se refieren los arts. 1964 CC y 128 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conforme a la STS de 6 de marzo de 1999 (RJ 1999\\1854), respecto del simple pr\u00e9stamo, \u201cla ley no exige necesariamente someter su cumplimiento a tiempo cierto como ocurre con el comodato (art\u00edculo 1740 del CC, en relaci\u00f3n al 1750)\u201d, por lo que la obligaci\u00f3n de devoluci\u00f3n de lo prestado puede ser pura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, si en el Registro no consta el plazo de la obligaci\u00f3n de devolver el pr\u00e9stamo y de la naturaleza y circunstancias de la misma no cabe deducir que se quiso conceder al deudor, la obligaci\u00f3n de devoluci\u00f3n ser\u00e1 pura, pero el c\u00f3mputo de los veinte a\u00f1os, deber\u00e1 realizarse desde la constituci\u00f3n de la hipoteca, sin que puedan computarse desde el anterior nacimiento de la obligaci\u00f3n asegurada, conforme al tenor literal del art. 82.V LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2006-FEBRERO.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Consulta n\u00famero V2281-05.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 11\/11\/2005.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Venta de solar sin urbanizar.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Persona f\u00edsica propietaria de un solar que quiere transmitir. La adjudicaci\u00f3n tuvo lugar por herencia, si bien con posterioridad se han satisfecho a la Administraci\u00f3n Local y a un Colegio de Arquitectos gastos relativos a la tramitaci\u00f3n de un expediente de estudio de detalle que ha tenido por objeto el mencionado solar. Se plantea la posible sujeci\u00f3n al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al no existir operaciones materiales de transformaci\u00f3n f\u00edsica de terrenos, ha de concluirse que la transmisi\u00f3n de dicho terreno no constituye una operaci\u00f3n sujeta al Impuesto al no realizarse por un empresario o profesional. La consulta V2270-05, de 10\/11\/2005, a prop\u00f3sito de la venta de una finca afecta a un proyecto de actuaci\u00f3n urban\u00edstica por el sistema de compensaci\u00f3n exige para que pueda estar sujeta al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido la operaci\u00f3n, que la finca transmitida incorpore cuotas de urbanizaci\u00f3n y as\u00ed el transmitente tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de empresario o profesional y la entrega de la finca estar\u00e1 sujeta al Impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada y Lucena, a 4 de abril de 2006.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 138. (BOE de MARZO de 2006) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Madrid: medidas fiscales Instr. nacionalidad y adopci\u00f3n Convenio corrupci\u00f3n C\u00f3digo t\u00e9cnico edificaci\u00f3n Ley Barcelona Modelos dep\u00f3sito cuentas Copia electr\u00f3nica poder P.H. en r\u00fastica Anotaci\u00f3n por laudo arbitral \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26135","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26135"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26135\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}