{"id":26136,"date":"2006-04-14T13:39:55","date_gmt":"2006-04-14T11:39:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26136"},"modified":"2016-08-15T13:02:49","modified_gmt":"2016-08-15T11:02:49","slug":"informe-139-boe-abril-2006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-139-boe-abril-2006\/","title":{"rendered":"Informe 139. BOE abril 2006"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\"> INFORME N\u00ba 139. (BOE de ABRIL de 2006)<\/span><\/h2>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"92%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#librodevisitas\" target=\"_self\"> Libro de visitas<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#reglamentocatastro\" target=\"_self\"> Reglamento Catastro<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"24\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#sociedadesanonimascotizadas\" target=\"_self\"> Reforma LSA<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#leymontes\" target=\"_self\"> Reforma L. Montes<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#instruccionfraudedocumental\" target=\"_self\"> Instr. DGRN R. Civil<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r81\" target=\"_self\"> Recaudador municipal<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r82\" target=\"_self\"> T\u00edtulos fabricados<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r87\" target=\"_self\"> Segregaciones 1979<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r76\" target=\"_self\"> Desistimiento Recurso<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, Registradora Mercantil de Lugo.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0 * Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 21 de marzo de 2006, de la Presidencia de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se establece el \u00e1mbito territorial de las Administraciones de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/05950\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/03\/pdfs\/A12907-12962.pdf\" target=\"_top\"> PDF (56 p\u00e1gs. &#8211; 1506 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">S\u00c1BADO SANTO INH\u00c1BIL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/976\/2006, de 17 de marzo, por la que se dispone que no estar\u00e1n abiertas al p\u00fablico las oficinas de los Registros de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles el d\u00eda siguiente a Viernes Santo a todos los efectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ha de tenerse en cuenta para el c\u00f3mputo por d\u00edas h\u00e1biles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06043\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/04\/pdfs\/A13061-13062.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 88 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2006, de 3 de marzo, de voluntades anticipadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A efectos de esta ley, las voluntades anticipadas consisten en una declaraci\u00f3n de voluntad unilateral emitida libremente por una persona mayor de edad y con plena capacidad de obrar, mediante la que se indica el alcance de las <b>actuaciones m\u00e9dicas o de otras que sean procedentes<\/b>, previstas por esta ley, solamente en los casos en que concurran circunstancias que no le permitan expresar su voluntad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El documento de voluntades anticipadas se puede formalizar <b>ante<\/b> notario, ante la persona encargada del Registro de voluntades anticipadas o ante tres testigos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este documento <b>se inscribir\u00e1<\/b> en el Registro de voluntades anticipadas y, en su caso, en el Registro de donantes de \u00f3rganos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06090\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/05\/pdfs\/A13198-13200.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 87 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 6\/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales para 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06251\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/07\/pdfs\/A13631-13643.pdf\" target=\"_top\"> PDF (13 p\u00e1gs. &#8211; 396 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 7\/2005, de 29 de diciembre, de medidas presupuestarias, administrativas y tributarias de acompa\u00f1amiento a los Presupuestos Generales para 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica la Ley del Principado de Asturias <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/as-l1-1991.html\" target=\"_top\"> 1\/1991, de 21 de febrero,<\/a> de patrimonio en relaci\u00f3n a enajenaciones de inmuebles (arts. 42, 43 y 53).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No se tocan los Impuestos de Transmisiones ni de Sucesiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06252\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/07\/pdfs\/A13643-13653.pdf\" target=\"_top\"> PDF (11 p\u00e1gs. &#8211; 311 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ESTATUT VALENCIANO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley Org\u00e1nica 1\/2006, de 10 de abril, de Reforma de la Ley Org\u00e1nica 5\/1982, de 1 de julio, de Estatuto de Autonom\u00eda de la Comunidad Valenciana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica el <b>art\u00edculo 58<\/b>, que quedar\u00e1 redactado en la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles en la Comunitat Valenciana ser\u00e1n <b>nombrados<\/b> por el Consell, de acuerdo con las leyes del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Para la <b>provisi\u00f3n de Notar\u00edas<\/b>, los candidatos ser\u00e1n admitidos en igualdad de derechos, tanto si ejercen en el territorio de la Comunitat Valenciana como si lo hacen en el resto de Espa\u00f1a. En ning\u00fan caso podr\u00e1 establecerse la excepci\u00f3n de naturaleza o de residencia. Los Notarios deber\u00e1n garantizar el <b>uso del valenciano<\/b> en el ejercicio de su funci\u00f3n en el \u00e1mbito de la Comunitat Valenciana de conformidad con las normas del presente Estatuto. Igualmente, garantizar\u00e1n la aplicaci\u00f3n del <b>derecho civil foral valenciano<\/b> que deber\u00e1n conocer.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. El Consell participar\u00e1 tambi\u00e9n en la fijaci\u00f3n de <b>demarcaciones<\/b> correspondientes a los registros de la propiedad y mercantiles, demarcaciones notariales y n\u00famero de notarios, as\u00ed como de las oficinas liquidadoras con cargo a los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, de acuerdo con lo que prev\u00e9n las leyes del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06472\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/11\/pdfs\/A13934-13954.pdf\" target=\"_top\"> PDF (21 p\u00e1gs. &#8211; 540 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ALTOS CARGOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 5\/2006, de 10 de abril, de regulaci\u00f3n de los conflictos de intereses de los miembros del Gobierno y de los Altos Cargos de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06473\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/11\/pdfs\/A13954-13961.pdf\" target=\"_top\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 249 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROCURADORES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 351\/2006, de 24 de marzo, por el que se modifica el Estatuto General de los Procuradores de los Tribunales de Espa\u00f1a, aprobado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1281-2002.html\" target=\"_top\"> 1281\/2002, de 5 de diciembre<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se dicta esta disposici\u00f3n como consecuencia de la STS de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/jurisprudencia\/rtf\/28079130062005100138.rtf?K2DocKey=E:\\SENTENCIAS\\20050428\\28079130062005100138.xml@sent__supremo&amp;query=\" target=\"_top\"> 21 de febrero de 2005<\/a> que resuelve un recurso \u00a0contencioso-administrativo interpuesto contra el Real Decreto 1281\/2002, de 5 de diciembre, por el que se aprueba el \u00a0Estatuto General de los Procuradores de los Tribunales de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifican los art\u00edculos 13 (relativo al ejercicio en una demarcaci\u00f3n territorial) y el 31 (asociaci\u00f3n de procuradores de una misma demarcaci\u00f3n territorial), a\u00f1adiendo una nueva disposici\u00f3n transitoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06556\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/12\/pdfs\/A14182-14183.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2006, de 10 de marzo, de reforma de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ib-l12-1998.html\" target=\"_top\"> 12\/1998<\/a>, de Patrimonio Hist\u00f3rico de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06642\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/13\/pdfs\/A14327-14327.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 29 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"librodevisitas\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*LIBRO DE VISITAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 11 de abril de 2006, de la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social, sobre el Libro de Visitas de la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda esta Resoluci\u00f3n que <b>las empresas est\u00e1n<\/b> <b>obligadas a tener en cada centro de trabajo, <\/b>y a disposici\u00f3n de los funcionarios de la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social y de los funcionarios t\u00e9cnicos habilitados para el ejercicio de actuaciones comprobatorias en materia de prevenci\u00f3n de riesgos laborales, un Libro de Visitas, con sujeci\u00f3n al <b>modelo y requisitos que se establecen en la presente Resoluci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha obligaci\u00f3n alcanza, asimismo, a los trabajadores por cuenta propia y a los titulares de centros o establecimientos, aun cuando no empleen trabajadores por cuenta ajena, e independientemente del r\u00e9gimen de la Seguridad Social aplicable. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Libro de Visitas deber\u00e1 estar <b> permanentemente a disposici\u00f3n<\/b> de los Inspectores de Trabajo y Seguridad Social, de los Subinspectores de Empleo y Seguridad Social y de los t\u00e9cnicos habilitados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podr\u00e1 habilitarse la utilizaci\u00f3n de un <b>Libro de Visitas electr\u00f3nico<\/b>, previa autorizaci\u00f3n de la Autoridad Central de la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social, lo que implicar\u00e1 la aceptaci\u00f3n de los requerimientos t\u00e9cnicos y funcionales del sistema electr\u00f3nico que suministre la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social. La <b><i>solicitud de autorizaci\u00f3n<\/i><\/b> deber\u00e1 formularse a trav\u00e9s de la Inspecci\u00f3n Provincial de Trabajo y Seguridad Social correspondiente a la provincia donde est\u00e9 ubicado el domicilio social de la empresa y afectar\u00e1 a todos o algunos de sus centros de trabajo en la misma o distinta provincia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los Inspectores de Trabajo y Seguridad Social y los Subinspectores de Empleo y Seguridad Social, <b>con ocasi\u00f3n de cada visita<\/b> a los centros de trabajo o comprobaci\u00f3n por comparecencia de sujeto inspeccionado en dependencias p\u00fablicas que realicen, <b> <i>extender\u00e1n diligencia<\/i><\/b> sobre tal actuaci\u00f3n y los t\u00e9cnicos habilitados podr\u00e1n hacerlo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Cada ejemplar del Libro de Visitas ser\u00e1 habilitado por el Jefe de la Inspecci\u00f3n de la provincia<\/b> en que radique el centro de trabajo. Para la habilitaci\u00f3n del <b><i>segundo o ulteriores<\/i><\/b> Libros de Visitas se presentar\u00e1 el anterior para justificar el agotamiento de sus folios; en caso de p\u00e9rdida o destrucci\u00f3n del Libro anterior, tal circunstancia se justificar\u00e1 mediante declaraci\u00f3n escrita del representante legal de la empresa comprensiva del motivo de la no presentaci\u00f3n y pruebas de que disponga. Los Libros de Visitas <b><i>agotados se conservar\u00e1n<\/i><\/b> a disposici\u00f3n de la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social durante un plazo de cinco a\u00f1os, contados a partir de la fecha de la \u00faltima diligencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hasta el d\u00eda 1 de junio de 2006, subsistir\u00e1 la validez de los Libros de Visitas<\/b> de la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social <b><i>habilitados con anterioridad a la entrada en vigor de esta Resoluci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06947\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/19\/pdfs\/A14975-14979.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 110 KB.)<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/26\/pdfs\/A15984-15986.pdf\" target=\"_top\">Correcci\u00f3n de errores<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BECAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 468\/2006, de 21 de abril, por el que se establecen los umbrales de renta y patrimonio familiar y las cuant\u00edas de las becas y ayudas al estudio del Ministerio de Educaci\u00f3n y Ciencia para el curso 2006-2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07169\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/22\/pdfs\/A15587-15591.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 136 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"instruccionfraudedocumental\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*INSTRUCCI\u00d3N DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Instrucci\u00f3n de 20 de marzo de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre <b>prevenci\u00f3n del fraude documental en materia de estado civil<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante ella, se hace p\u00fablico el texto de la <b>Recomendaci\u00f3n n.\u00ba 9 de la Comisi\u00f3n Internacional del Estado Civil <\/b>relativa a la lucha contra el fraude documental en materia de estado civil y su memoria explicativa adoptadas por la Asamblea General de Estrasburgo el 17 de marzo de 2005. Est\u00e1 dirigida, fundamentalmente, a los Encargados de los Registros Civiles espa\u00f1oles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando se requiera una <b> certificaci\u00f3n de un registro civil<\/b> para acreditar el estado civil, las \u00fanicas certificaciones admisibles ser\u00e1n las que est\u00e9n firmadas y fechadas por la autoridad competente, provistas, en su caso, del sello correspondiente y con indicaci\u00f3n, asimismo, del registro del que proceden.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se da una <b><i>lista de indicios<\/i><\/b> que pueden revelar el car\u00e1cter defectuoso, err\u00f3neo o fraudulento de un acta del registro civil o de un documento presentado que, cuando se den, exigir\u00e1n de la autoridad competente en el asunto el realizar todas las <b><i>comprobaciones<\/i><\/b> necesarias, en particular con el interesado, incluyendo, en caso necesario, proceder, en la medida de lo posible y de acuerdo con las autoridades del lugar de que se trate, a una comprobaci\u00f3n de que existe ese acta en los registros del Estado de origen y de su conformidad con el documento presentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si el documento es <b><i>fraudulento<\/i><\/b>, la autoridad competente se negar\u00e1 a otorgarle efecto alguno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si s\u00f3lo es <b><i>defectuoso o err\u00f3neo<\/i><\/b> cabe que se le otorgue alg\u00fan efecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En estos casos, informar\u00e1 al interesado de su derecho a presentar un <b><i>recurso<\/i><\/b>, ya sea ante el superior jer\u00e1rquico con car\u00e1cter previo, ya directamente ante los tribunales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro Directivo realiza, a continuaci\u00f3n un <b>comentario o desarrollo<\/b> respecto de cada uno de los distintos apartados de la Recomendaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07263\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/24\/pdfs\/A15645-15650.pdf\" target=\"_top\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 145 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"reglamentocatastro\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**REGLAMENTO DEL CATASTRO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 417\/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.catastro.minhac.es\/legislacion\/trl_000104_0503.pdf\" target=\"_top\"> 1\/2004, de 5 de marzo<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Destaquemos de la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.la-moncloa.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2006\/refc20060407.htm#Catastro\" target=\"_top\"> rese\u00f1a del Consejo de Ministros<\/a>:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La nueva normativa dispone que los ciudadanos puedan <b><i>obtener las certificaciones catastrales directamente mediante acceso telem\u00e1tico a trav\u00e9s de la Oficina Virtual del Catastro<\/i><\/b>. Por otra parte, cualquier ciudadano desde su propio domicilio puede acceder a la informaci\u00f3n catastral a trav\u00e9s de Internet y obtener los datos protegidos de sus propiedades, siempre que disponga de certificado de firma electr\u00f3nica o del nuevo DNI electr\u00f3nico, ya que el Catastro es de los primeros servicios de la Administraci\u00f3n General del Estado en los que ya puede utilizarse el nuevo DNI.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En materia de simplificaci\u00f3n, el Real Decreto establece <b><i>la eliminaci\u00f3n del deber de declarar las alteraciones inmobiliarias ante el Catastro<\/i><\/b>. Se sustituye dicho deber por la comunicaci\u00f3n de datos desde los propios Ayuntamientos que decidan incorporarse a este nuevo sistema de colaboraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por otra parte, se establecen <b> <i>Puntos de Informaci\u00f3n Catastral en todos los Ayuntamientos que deseen prestar este servicio<\/i><\/b>, por el cual cualquier ciudadano que no disponga de Internet en su domicilio puede acceder de forma inmediata a toda la informaci\u00f3n catastral de sus propiedades, cualquiera que sea la provincia en que est\u00e9n ubicadas dentro del territorio de r\u00e9gimen com\u00fan, y obtener certificaciones oficiales de dicha informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Centr\u00e1ndonos ya en el propio Decreto, su estructura, en seis t\u00edtulos, tiende a adecuarse a la ley que desarrolla, intentando no repetir contenidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>T\u00edtulo I<\/b> est\u00e1 dedicado al r\u00e9gimen de los <b><i>\u00f3rganos colegiados en el \u00e1mbito catastral<\/i><\/b>, donde concurren los tres grandes grupos de Administraciones, esto es, la Estatal, la Auton\u00f3mica y la Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>T\u00edtulo II<\/b>, bajo la r\u00fabrica de la regulaci\u00f3n del Catastro Inmobiliario, completa determinados aspectos relativos a la <b><i>referencia catastral<\/i><\/b>, centr\u00e1ndose sustancialmente en su asignaci\u00f3n y en las particularidades en el tratamiento de determinados bienes como inmuebles a efectos catastrales, cuales pueden ser los trasteros y plazas de estacionamiento en pro indiviso. Del mismo modo, desarrolla la definici\u00f3n de los inmuebles de caracter\u00edsticas especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podr\u00e1 asignarse una <b><i>referencia catastral provisional, a petici\u00f3n del notario<\/i><\/b> que autorice la escritura p\u00fablica correspondiente, a los inmuebles pendientes de su consolidaci\u00f3n material o jur\u00eddica, en supuestos tales como una obra nueva en construcci\u00f3n o una divisi\u00f3n en propiedad horizontal en id\u00e9nticas circunstancias (art. 18.4)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de bienes inmuebles independientes, a efectos catastrales, <b><i>los trasteros y las plazas de estacionamiento<\/i><\/b> en pro indiviso adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular mediante escritura p\u00fablica en la que se incluya su descripci\u00f3n pormenorizada (art. 21).<\/span><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\"> P<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ara su declaraci\u00f3n, la comunidad o entidad sin personalidad jur\u00eddica que integre el pro indiviso tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de representante de todos y cada uno de los comuneros. Dicha declaraci\u00f3n se acompa\u00f1ar\u00e1 de las escrituras p\u00fablicas acreditativas de la adscripci\u00f3n de uso y disfrute, con referencia a un plano descriptivo de la situaci\u00f3n de todos los trasteros y plazas de estacionamiento afectados (art. 22). Seg\u00fan la D. Tr. 2\u00aa, no ser\u00e1 obligatoria la inscripci\u00f3n catastral de \u00e9stos, cuando hubieran sido adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular mediante escritura p\u00fablica formalizada con anterioridad a la entrada en vigor de este real decreto. La comunidad, con la conformidad de todos los comuneros, o cada uno de ellos individualmente, podr\u00e1 solicitar voluntariamente su incorporaci\u00f3n al Catastro Inmobiliario, con efectos a partir del d\u00eda siguiente al de la solicitud.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>T\u00edtulo III<\/b> est\u00e1 dedicado a la formaci\u00f3n y mantenimiento del Catastro Inmobiliario y, en sucesivos cap\u00edtulos, desarrolla las normas sobre los <b><i>distintos procedimientos de incorporaci\u00f3n<\/i><\/b> contenidos en el texto refundido de la ley, con excepci\u00f3n del de valoraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Singular inter\u00e9s reviste la regulaci\u00f3n de los procedimientos de comunicaci\u00f3n contenida en el cap\u00edtulo III y de la concordancia entre el titular catastral y el sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del cap\u00edtulo IV que, dado su car\u00e1cter novedoso, as\u00ed como su gran potencialidad de cara al correcto mantenimiento del Catastro sin incremento de cargas formales para los ciudadanos, ha requerido un tratamiento muy detallado, como lo es tambi\u00e9n el dispensado a la inspecci\u00f3n catastral en el cap\u00edtulo VI. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para la pr\u00e1ctica de las inscripciones catastrales se podr\u00e1 utilizar cualquier <b><i>medio de prueba<\/i><\/b> admitido en derecho que sea suficiente para acreditar la realidad de los hechos, actos o negocios que las motiven. En particular, se considerar\u00e1n medios de prueba id\u00f3neos, entre otros, la certificaci\u00f3n expedida por el Registro de la Propiedad, la escritura p\u00fablica o, en general, cualquier documento p\u00fablico, y el documento privado respecto del que conste fehacientemente la realidad de su fecha, de los intervinientes y los requisitos del art\u00edculo 1261 del C\u00f3digo Civil. La carga de la prueba corresponder\u00e1 siempre a quien haga valer su derecho y se practicar\u00e1 por \u00e9l mismo o a su costa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La inscripci\u00f3n catastral tendr\u00e1 car\u00e1cter <b><i>provisional<\/i><\/b> cuando se realice en virtud de certificaci\u00f3n de inscripci\u00f3n registral practicada con arreglo al procedimiento establecido en el <b><i>art\u00edculo 205<\/i><\/b> de la Ley Hipotecaria y hasta tanto haya desaparecido la limitaci\u00f3n frente a terceros de los efectos de las inscripciones registrales as\u00ed practicadas (art. 25.1).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alcance de las <b><i>comunicaciones de Notarios y Registradores<\/i><\/b>: Las comunicaciones a que se refiere el art\u00edculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario incluir\u00e1n, adem\u00e1s de la adquisici\u00f3n o consolidaci\u00f3n de la propiedad de la totalidad del inmueble por una sola persona, la que se produzca por varias, en unidad de acto, con independencia de que el derecho adquirido por cada una de ellas sea una parte de la propiedad plena o de la nuda propiedad, o del usufructo total o parcial sobre el inmueble (art. 29).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las Administraciones p\u00fablicas (incluye a Notarios y Registradores) est\u00e1n <b><i>obligadas a conservar<\/i><\/b> a disposici\u00f3n de los \u00f3rganos gestores del Catastro Inmobiliario, durante los plazos establecidos en la normativa de protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal y sobre archivo de documentaci\u00f3n, los documentos acreditativos de los datos comunicados y de aquellos otros que hayan sido puestos en su conocimiento, o testimonio de los mismos, ya sea en soporte convencional o inform\u00e1tico (art. 38).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de obtener la <b><i> concordancia entre el titular catastral y el sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/i><\/b> obligando a las entidades que gestionen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a remitir mensualmente a la Gerencia del Catastro competente informaci\u00f3n sobre las rectificaciones que hubieren acordado respecto del sujeto pasivo del referido tributo cuando resulte acreditada documentalmente la no coincidencia del mismo con ninguno de los titulares catastrales que figurasen en el Padr\u00f3n del correspondiente ejercicio, o cuando, coincidiendo con un titular, \u00e9ste figurara en el Padr\u00f3n por un derecho distinto al que determina la sujeci\u00f3n al impuesto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>T\u00edtulo IV<\/b> se centra en la colaboraci\u00f3n en materia catastral y el intercambio de informaci\u00f3n. Incluye\u00a0 previsiones respecto a la suscripci\u00f3n y r\u00e9gimen jur\u00eddico de convenios. Desarrolla, as\u00ed mismo, los diversos supuestos de <b><i>suministro de la informaci\u00f3n catastral<\/i><\/b> por la Direcci\u00f3n General del Catastro a otras administraciones, entidades o instituciones y viceversa. Finalmente, como novedad, se regula en este t\u00edtulo la creaci\u00f3n de los <b><i>puntos de informaci\u00f3n catastral<\/i><\/b> como instrumento para la difusi\u00f3n por otras Administraciones, Corporaciones o Entidades de la que est\u00e9 disponible en la base de datos nacional del Catastro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>T\u00edtulo V<\/b> es el relativo a la regulaci\u00f3n de la <b><i>informaci\u00f3n catastral<\/i><\/b> y su difusi\u00f3n que, adem\u00e1s de recoger los principios relativos a la protecci\u00f3n de los datos de car\u00e1cter personal, el r\u00e9gimen de cesiones y autorizaciones y el uso indebido de la informaci\u00f3n catastral, incorpora el plazo de tramitaci\u00f3n de las solicitudes de informaci\u00f3n catastral. El t\u00edtulo incluye, as\u00ed mismo, en dos cap\u00edtulos diferenciados, la regulaci\u00f3n espec\u00edfica del acceso a la informaci\u00f3n catastral y de los certificados catastrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El empleo de <b><i>medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos<\/i><\/b> permitir\u00e1 entre otras funciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; \u00a0La obtenci\u00f3n de certificados catastrales telem\u00e1ticos y el acceso a la informaci\u00f3n catastral, bien sea con el alcance de mera consulta o para permitir la descarga y ulterior tratamiento de los datos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La confecci\u00f3n y presentaci\u00f3n de declaraciones, comunicaciones y solicitudes catastrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La informaci\u00f3n gestionada mediante estos procedimientos tendr\u00e1 la misma validez y eficacia que la recogida en los documentos originales que reproduzcan, que podr\u00e1n ser destruidos salvo que una norma imponga un espec\u00edfico deber de conservaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>Las Administraciones, corporaciones, entidades e instituciones p\u00fablicas no podr\u00e1n exigir a los interesados la aportaci\u00f3n de certificados catastrales cuando puedan disponer de la informaci\u00f3n catastral mediante acceso telem\u00e1tico<\/i><\/b> a la base de datos nacional del Catastro o por medio de las transmisiones de datos previstas en el Real Decreto 209\/2003, de 21 de febrero, por el que se regulan los registros y las notificaciones telem\u00e1ticas as\u00ed como la utilizaci\u00f3n de medios telem\u00e1ticos para la sustituci\u00f3n de la aportaci\u00f3n de certificados por los ciudadanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando la informaci\u00f3n que deba contenerse en el certificado catastral incluya <b><i>datos protegidos<\/i><\/b>, se precisar\u00e1 el consentimiento del afectado para dicho acceso, salvo que \u00e9ste estuviera amparado en alguno de los supuestos previstos en el art\u00edculo 53 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (entre los que est\u00e1 la identificaci\u00f3n de las fincas por los notarios y registradores de la propiedad).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b><i>plazo de tramitaci\u00f3n<\/i><\/b> no podr\u00e1 ser superior a <b><i>veinte d\u00edas h\u00e1biles<\/i><\/b>, contados a partir del momento de la recepci\u00f3n de la solicitud de informaci\u00f3n. Cuando se trate de solicitudes de informaci\u00f3n extensa o compleja este plazo podr\u00e1 ampliarse en otros veinte d\u00edas, previa notificaci\u00f3n al interesado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los arts. 83 y 84 se dedican a los <b> <i>certificados catastrales<\/i><\/b>, definiendo sus datos m\u00ednimos y sus efectos. Tendr\u00e1n exclusivamente car\u00e1cter informativo y reflejar\u00e1n los datos existentes en la base de datos catastral, en los documentos catastrales o en los que hubieran sido aportados por los interesados o por terceros.<a name=\"certificados\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los certificados catastrales tendr\u00e1n <b><i>validez durante un a\u00f1o a partir de la fecha de su expedici\u00f3n<\/i><\/b>, siempre que durante ese plazo no se produzcan modificaciones en las circunstancias determinantes de su contenido. El solicitante no podr\u00e1 interponer recurso alguno contra ellos fundado en error o inexactitud en la descripci\u00f3n catastral de los inmuebles a los que se refiera. La copia impresa de los certificados catastrales telem\u00e1ticos producir\u00e1 id\u00e9nticos efectos a los expedidos en soporte papel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>T\u00edtulo VI y \u00faltimo<\/b> est\u00e1 consagrado a las <b><i>infracciones y sanciones catastrales<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima<\/b> dice: \u201cEn las escrituras p\u00fablicas relativas a la transmisi\u00f3n de la propiedad de los bienes inmuebles o a la constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de un derecho de usufructo sobre los mismos, <b><i>el notario incorporar\u00e1, a petici\u00f3n de los otorgantes, las certificaciones catastrales <\/i><\/b>descriptivas y gr\u00e1ficas correspondientes\u201d.Esta certificaci\u00f3n ser\u00e1 obtenida directamente por el notario autorizante a trav\u00e9s de la Oficina Virtual del Catastro, seg\u00fan rese\u00f1a del Consejo de Ministros..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> 25 de abril de 2006. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07264\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/24\/pdfs\/A15650-15674.pdf\" target=\"_top\"> PDF (25 p\u00e1gs. &#8211; 719 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"sociedadesanonimascotizadas\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*SOCIEDADES AN\u00d3NIMAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 7\/2006, de 24 de abril, por la que se modifica el texto refundido de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1564\/1989, de 22 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se complementan dos art\u00edculos del Texto Refundido para transponer al Derecho espa\u00f1ol una modificaci\u00f3n sufrida por la Cuarta Directiva Comunitaria (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/europa.eu\/scadplus\/leg\/es\/lvb\/l26009.htm\" target=\"_top\">78\/660\/CEE, de 25 de julio de 1978<\/a>) con la finalidad de aumentar la transparencia financiera de las <b>sociedades cotizadas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1564-1989.html#a181\" target=\"_top\"> art. 181<\/a><\/b> se dedica a determinar qu\u00e9 sociedades pueden realizar <b> balance abreviado<\/b>. Ahora se le a\u00f1ade un apartado 4 al art\u00edculo 181, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab4. Las sociedades cuyos valores est\u00e9n admitidos a negociaci\u00f3n en un mercado regulado de cualquier Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea no podr\u00e1n formular balance abreviado.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1564-1989.html#a190\" target=\"_top\"> art. 190<\/a><\/b> trata de qu\u00e9 sociedades pueden<\/span> formular <b>cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias abreviada.<\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se le incorpora un apartado 4, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab4. Las sociedades cuyos valores est\u00e9n admitidos a negociaci\u00f3n en un mercado regulado de cualquier Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea no podr\u00e1n formular cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias abreviada.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07318\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/25\/pdfs\/A15751-15752.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/1199\/2006, de 25 de abril, por la que se desarrollan las disposiciones del Reglamento de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l35-2003.html\" target=\"_top\"> 35\/2003, de 4 de noviembre<\/a>, reguladora de las instituciones de inversi\u00f3n colectiva, relativas a las instituciones de inversi\u00f3n colectiva de inversi\u00f3n libre y las instituciones de inversi\u00f3n colectiva de instituciones de inversi\u00f3n colectiva de inversi\u00f3n libre y por la que se habilita a la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores para dictar diversas disposiciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07409\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/26\/pdfs\/A15969-15971.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 83 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTRO DE FRANQUICIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 419\/2006 de 7 de abril, por el que se modifica el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/CIA\/dispo\/15081.htm\" target=\"_top\"> 2485\/1998, de 13 de noviembre<\/a>, relativo a la regulaci\u00f3n del r\u00e9gimen de franquicia y el registro de franquiciadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07458\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/27\/pdfs\/A16271-16274.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"leymontes\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*MONTES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 10\/2006, de 28 de abril, por la que se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l43-2003.html\" target=\"_top\"> 43\/2003, de 21 de noviembre, de Montes.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se redefine el <b>objeto de la Ley<\/b> que ser\u00e1, seg\u00fan el nuevo art. 1\u00ba: \u201cgarantizar la conservaci\u00f3n y protecci\u00f3n de los montes espa\u00f1oles, promoviendo su restauraci\u00f3n, mejora, sostenibilidad y aprovechamiento racional, apoy\u00e1ndose en la solidaridad colectiva y la cohesi\u00f3n territorial.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan el art. 5, <b>tienen tambi\u00e9n la consideraci\u00f3n de monte<\/b>:\u2026 e) Los enclaves forestales en terrenos agr\u00edcolas con la superficie m\u00ednima determinada por la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 6 reconoce a los <b>agentes forestales<\/b> la condici\u00f3n de agentes de la autoridad perteneciente a las Administraciones P\u00fablicas<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se definen m\u00e1s claramente las <b> competencias<\/b> estatales y de las Comunidades Aut\u00f3nomas con cambios en los arts. 7 y 32. Corresponder\u00e1 al Gobierno la aprobaci\u00f3n de las directrices b\u00e1sicas comunes de ordenaci\u00f3n y aprovechamiento de montes, mientras que ser\u00e1n las comunidades aut\u00f3nomas las competentes para aprobar las instrucciones de ordenaci\u00f3n y aprovechamiento de los montes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Clasificaci\u00f3n de montes<\/b>. Se a\u00f1ade el art. 12 bis: \u00a0\u201c<i>Montes protectores y montes con otras figuras de especial protecci\u00f3n. <\/i>Por raz\u00f3n de sus especiales caracter\u00edsticas, los montes podr\u00e1n clasificarse en <b><i>protectores y montes con otras figuras de especial protecci\u00f3n<\/i><\/b>, de conformidad con lo establecido en el cap\u00edtulo IV bis de esta ley.\u201d Este es un nuevo cap\u00edtulo que, bajo el t\u00edtulo \u201cR\u00e9gimen de los montes protectores y montes con otras figuras de especial protecci\u00f3n\u201d, tiene el siguiente contenido:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Determina <b><i>qu\u00e9 montes<\/i><\/b> pueden ser declarados protectores y qu\u00e9 montes encajan dentro de \u201cotras figuras de especial protecci\u00f3n de montes\u201d. Entre \u00e9stas se encuentras las que contribuyan a la conservaci\u00f3n de la diversidad biol\u00f3gica, las que constituyan o formen parte de espacios naturales protegidos, las que est\u00e9n incluidos dentro de las zonas de alto riesgo de incendio, por ejemplo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Indica que la <b><i>declaraci\u00f3n<\/i><\/b> de monte protector, o de especial protecci\u00f3n, y su desclasificaci\u00f3n, se har\u00e1 por la Administraci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente, previo expediente en el que, en todo caso, deber\u00e1n ser o\u00eddos los propietarios y la entidad local donde radiquen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las comunidades aut\u00f3nomas deber\u00e1n crear para estos montes los <b><i>registros p\u00fablicos de car\u00e1cter administrativo<\/i><\/b> \u00a0correspondientes donde constar\u00e1n las cargas, grav\u00e1menes y dem\u00e1s derechos reales que soporten los montes incluidos en ellos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>gesti\u00f3n de estos montes corresponde a sus propietarios<\/i><\/b>, que deber\u00e1n presentar a la Administraci\u00f3n forestal de la comunidad aut\u00f3noma un proyecto de ordenaci\u00f3n de montes o plan dasocr\u00e1tico, en caso de no disponer de instrumento de planificaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n de recursos naturales o forestal vigente en la zona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>titularidad<\/b> que se asigne a <b><i>un monte en el Cat\u00e1logo de Montes de Utilidad P\u00fablica<\/i><\/b> s\u00f3lo puede impugnarse en juicio declarativo ordinario de propiedad ante los tribunales civiles, no permiti\u00e9ndose el ejercicio de las acciones reales del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l2t1.html#a250\" target=\"_top\"> <span style=\"font-size: 12.0pt; color: windowtext; text-decoration: none;\"> art\u00edculo 250.1.7 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/span><\/a> (art. 18). Antes se alud\u00eda al art. 41 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al <b>deslinde de montes de titularidad p\u00fablica<\/b>, seg\u00fan el 21.7: \u201cLa resoluci\u00f3n ser\u00e1 recurrible tanto por los interesados como por los colindantes ante la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa, una vez agotada la v\u00eda administrativa, por razones de competencia o procedimiento, y ante la jurisdicci\u00f3n civil si lo que se discute es el dominio, la posesi\u00f3n o cualquier otro derecho real.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El derecho de <b>tanteo y retracto<\/b> previsto en el art. 25 se extiende de los montes declarados protectores (sobre los que ya exist\u00eda) a <b><i>otras figuras de especial protecci\u00f3n<\/i><\/b> conforme a los art\u00edculos 24 y 24 bis. Se recuerda que, conforme al p\u00e1rrafo 5 de este art\u00edculo 25, \u201clos notarios y registradores no autorizar\u00e1n ni inscribir\u00e1n, respectivamente, las correspondientes escrituras sin que se les acredite previamente la pr\u00e1ctica de dicha notificaci\u00f3n de forma fehaciente\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica el art 35, relativo a la <b>certificaci\u00f3n forestal<\/b>, instando a las Administraciones p\u00fablicas a promover el desarrollo de los sistemas de certificaci\u00f3n, garantizando que el proceso de certificaci\u00f3n forestal sea voluntario, transparente y no discriminatorio, as\u00ed como a velar por que los sistemas de certificaci\u00f3n forestal establezcan requisitos en relaci\u00f3n con los criterios ambientales, econ\u00f3micos y sociales que permitan su homologaci\u00f3n internacional. Con el uso de esta certificaci\u00f3n se pretende vincular el comercio de los productos forestales con la gesti\u00f3n sostenible de los montes de los que proceden y conseguir que el usuario final se decante por productos procedentes de montes ordenados y gestionados con criterios sostenibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto a los <b>aprovechamientos maderables y le\u00f1osos<\/b>, se modifica el art\u00edculo 37 b), exigiendo \u00a0autorizaci\u00f3n administrativa previa si no hay proyecto de ordenaci\u00f3n, plan dasocr\u00e1tico o instrumento de gesti\u00f3n equivalente o est\u00e9 el monte en un plan de ordenaci\u00f3n de los recursos forestales (PORF).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sufre una importante transformaci\u00f3n el art\u00edculo 50 <b>relativo al mantenimiento y restauraci\u00f3n del car\u00e1cter forestal de los terrenos incendiados, quedando prohibido:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El cambio de uso forestal al menos durante 30 a\u00f1os.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Toda actividad incompatible con la regeneraci\u00f3n de la cubierta vegetal, durante el periodo que determine la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con car\u00e1cter singular, las comunidades aut\u00f3nomas podr\u00e1n acordar <b><i>excepciones<\/i><\/b> a estas prohibiciones siempre que, con anterioridad al incendio forestal, el cambio de uso estuviera previsto en:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.\u00ba Un instrumento de planeamiento previamente aprobado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.\u00ba Un instrumento de planeamiento pendiente de aprobaci\u00f3n, si ya hubiera sido objeto de evaluaci\u00f3n ambiental favorable o, de no ser esta exigible, si ya hubiera sido sometido al tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.\u00ba Una directriz de pol\u00edtica agroforestal que contemple el uso agrario o ganadero extensivo de montes no arbolados con especies aut\u00f3ctonas incultos o en estado de abandono.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Estatuto de la Propiedad Forestal:<\/b> se prev\u00e9 que el Gobierno remita en el plazo de dos a\u00f1os desde la entrada en vigor de esta ley una propuesta de Ley reguladora del Estatuto de la Propiedad Forestal, en la que se establecer\u00e1n las bases, respetando las competencias que ostentan las Comunidades Aut\u00f3nomas, seg\u00fan sus respectivos Estatutos, en esta materia<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b> derogan<\/b> expresamente\u00a0 los siguientes apartados puestos en cursiva: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 7. Administraci\u00f3n General del Estado. 1. <b>Corresponden a la Administraci\u00f3n General del Estado<\/b> en las materias relacionadas con esta ley las siguientes competencias de forma exclusiva: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La gesti\u00f3n de los montes de su titularidad. <\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 21. Deslinde de montes de titularidad p\u00fablica. <br \/> <i>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. El deslinde podr\u00e1 iniciarse bien a instancia de los particulares interesados, bien de oficio por las entidades titulares o el \u00f3rgano forestal de la comunidad aut\u00f3noma en el caso de montes catalogados. La iniciaci\u00f3n del expediente se anunciar\u00e1 en el bolet\u00edn oficial de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente y mediante fijaci\u00f3n de edictos en los ayuntamientos, y se notificar\u00e1 en forma a los colindantes e interesados. <br \/> <\/i><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica la Ley 50\/1981, de 30 de diciembre, reguladora del Estatuto Org\u00e1nico del <b>Ministerio Fiscal<\/b>, cre\u00e1ndose<b><i> Secciones de Medio Ambiente<\/i><\/b> espec\u00edficamente encargadas de la investigaci\u00f3n y persecuci\u00f3n de delitos relativos a la ordenaci\u00f3n del territorio, la protecci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico, el medio ambiente e incendios forestales y la figura del Fiscal de Sala de Medio Ambiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 30 de abril de 2006. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07678\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/29\/pdfs\/A16830-16839.pdf\" target=\"_top\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 295 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA LA MANCHA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> CUESTIONES de inconstitucionalidad n\u00fameros 9505, 9506, 9507, 9509, 9510, 9511, 9512, 9514, 9515\/2005, y 2, 3, 4, 5, 6, 8, 119, 120, 121, 122, 124, 125, 127, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 373, 375, 376, 377, 595, 597, 598, 599, 601, 602, 761, 762, 763, 764, 765, 815, 816, 819, 822, 824, 826, 827, 828, 829, 830, 947, 948, 952, 954, 955, 1192, 1193, 1195, 1196, 1198, 1202, y 1203\/2006, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 51.1.2 e) y 69.2 de la Ley de las Cortes de Castilla-La Mancha 2\/1998, de 4 de junio, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y de la Actividad Urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06334\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/08\/pdfs\/A13798-13798.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 23 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO EXTRANJER\u00cdA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Sentencia de 1 de marzo de 2006, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que, sin que afecte a la situaci\u00f3n jur\u00eddica concreta derivada de la sentencia n.\u00ba 89\/2005, de 23 de febrero dictada en el recurso contencioso administrativo n.\u00ba 356\/2004, se declara la nulidad de pleno derecho del inciso \u00abprevio a la solicitud del permiso de trabajo\u00bb que se contiene en el p\u00e1rrafo 3.\u00ba del apartado 1.1 B del art\u00edculo 70 del Reglamento de ejecuci\u00f3n de la Ley Org\u00e1nica 4\/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a y su integraci\u00f3n social, aprobado por el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.granada.org\/inet\/wordenanz.nsf\/0\/4987790fceaea6c6c1256e35007bb416?OpenDocument\" target=\"_top\"> Real Decreto 864\/2001, de 20 de julio<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06421\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/10\/pdfs\/A13869-13869.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 20 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NOMBRAMIENTO REGISTRADORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 22 de marzo de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hacen p\u00fablicos los nombramientos de los Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles en resoluci\u00f3n de concurso n.\u00ba 270.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06838\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/17\/pdfs\/A14616-14617.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 66 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 6 de abril de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se anuncia concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07035\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/20\/pdfs\/A15192-15198.pdf\" target=\"_top\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 261 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS DEL ESTADO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden JUS\/1190\/2006, de 7 de abril, por la que se convoca proceso selectivo para el ingreso por el sistema general de acceso libre al Cuerpo de Abogados del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07329\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/25\/pdfs\/A15768-15770.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 120 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Salamanca don Francisco Riba Soto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Valdemoro, don Jos\u00e9 Ram\u00f3n Ant\u00f3n Riesco. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Andr\u00e9s Vega Cu\u00e9llar, Registrador de M\u00e1laga n.\u00ba 8.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Verdana;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 D<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">on Javier Goizueta Romero, registrador de Manresa n.\u00ba 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">66. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 21 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 4 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el criterio de la Resoluci\u00f3n de <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-DICIEMBRE.htm#r448\" target=\"_top\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">30 de noviembre de 2005<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, cuyo resumen es el siguiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLas anotaciones preventivas que fueron objeto de pr\u00f3rroga con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria (8 de enero de 2001) quedan sometidas a <b><i>pr\u00f3rroga indefinida<\/i><\/b> en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 199.2 del Reglamento Hipotecario, de manera que <b><i>no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad<\/i><\/b> de las mismas, sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n.\u201d (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06040\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/04\/pdfs\/A13054-13057.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 159 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">67. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 23 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 4 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06041\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/04\/pdfs\/A13057-13059.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 119 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">68. <b>JUICIO DECLARATIVO CONTRA DESCONOCIDOS HEREDEROS Y SU REPRESENTACI\u00d3N PROCESAL<\/b>. R. 24 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 4 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">68. R. 24 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 4 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado de compraventa, habiendo fallecido el vendedor y siendo desconocidos sus herederos, representados por el Juez. Previamente se ha demandado a los desconocidos herederos y se ha obtenido resoluci\u00f3n judicial favorable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> entiende que para estar debidamente representados en el juicio dichos desconocidos herederos ha de nombrarse por el juez un <b>Administrador de la herencia<\/b> que los represente, conforme a las normas procesales, pues en otro caso se produce una situaci\u00f3n de indefensi\u00f3n procesal. Y ello tanto respecto de la actual LEC como de la antigua.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El delicado tema del limitado alcance de\u00a0 la calificaci\u00f3n registral y las decisiones judiciales lo salva la DGRN entendiendo que no estamos ante un problema de tramitaci\u00f3n defectuosa, sino ante una inadecuaci\u00f3n o incongruencia entre el procedimiento seguido y la Resoluci\u00f3n judicial, al no estar debidamente representada una de las partes. Sienta tambi\u00e9n el principio de que es <b>calificable<\/b> por el registrador <b>el hecho de que quien aparece protegido por el Registro haya sido emplazado en el procedimiento judicial, aunque no el modo en que haya sido emplazado<\/b>. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06042\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/04\/pdfs\/A13060-13061.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 93 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*69. <b>LICENCIA DE SEGREGACI\u00d3N POR SILENCIO POSITIVO Y POSIBLE CONTRAVENCI\u00d3N GRAVE Y MANIFIESTA DE LA LEGISLACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA<\/b>. R. 23 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 6 de abril de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta a inscripci\u00f3n una escritura de segregaci\u00f3n en la que la licencia se ha obtenido por silencio positivo en la Comunidad Valenciana al no haber habido contestaci\u00f3n en el plazo reglamentario y adem\u00e1s se presenta una petici\u00f3n de contestaci\u00f3n de una solicitud de certificaci\u00f3n de acto presunto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por entender que la Ley Valenciana 6\/94 de 15 de Noviembre, Reguladora de la Actividad Urban\u00edstica, en su disposici\u00f3n Adicional 4.3 establece que el silencio ser\u00e1 positivo salvo que la licencia conlleve una contravenci\u00f3n grave y manifiesta de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, en que el silencio ser\u00e1 negativo. Alega por tanto que no se acredita si el silencio es positivo o negativo, pues no se prueba que en el presente caso no haya una contravenci\u00f3n grave y manifiesta, hecho negativo que considera que debe probar el otorgante de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Ayuntamiento<\/b> informa que las licencias en dicho sector est\u00e1n suspendidas de acuerdo con el art\u00edculo 57 de dicha LRAU, por cuanto hay un Plan Parcial de dicho sector en proceso de revisi\u00f3n, en per\u00edodo de exposici\u00f3n al p\u00fablico, y por tanto que el silencio es negativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> estima el recurso y considera que ha habido silencio positivo, que la existencia de ese Plan Parcial en tramitaci\u00f3n podr\u00eda, en su caso, haber fundamentado una resoluci\u00f3n negativa pero que no ha sido as\u00ed, o\u00a0 ha sido fuera de plazo, que el certificado de acto presunto es un medio m\u00e1s de prueba, pero no el\u00a0 \u00fanico,\u00a0 y adem\u00e1s que el registrador \u2013y se supone que el notario-\u00a0 no pueden exigir la acreditaci\u00f3n de un hecho negativo: la no contravenci\u00f3n manifiesta del ordenamiento, ni acudir a medios extrarregistrales que no resulten del documento presentado. Es a la Administraci\u00f3n a quien corresponde reaccionar, acudir a los tribunales y, en su\u00a0 caso,\u00a0 pedir una anotaci\u00f3n de demanda\u00a0 o de prohibici\u00f3n de disponer. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06211\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/06\/pdfs\/A13480-13482.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 99 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">70. <b>INADMISI\u00d3N DE RECURSO POR NO PRESENTAR T\u00cdTULO NI ACREDITAR REPRESENTACI\u00d3N. <\/b>R. 25 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 6 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al no presentar la recurrente el t\u00edtulo calificado ni acreditar la representaci\u00f3n de la sociedad a cuyo favor se pretende una anotaci\u00f3n de embargo, el Registrador realiz\u00f3 el oportuno <b> requerimiento<\/b> en el domicilio que consta en el recurso, mediante correo certificado con acuse de recibo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El resultado del requerimiento fue, seg\u00fan certificado del empleado de correos, el siguiente: \u00abAusencia Reparto\u00bb (el 7 de diciembre de 2005) y \u00abNo retirado\u00bb (el 9 de diciembre siguiente).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN inadmite el recurso<\/b> por haber transcurrido el plazo legal se\u00f1alado para que se aportara la documentaci\u00f3n requerida sin haberlo hecho. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> Seg\u00fan el art\u00edculo 71 de la Ley 30\/92, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y Procedimiento Administrativo Com\u00fan, el plazo es de 10 d\u00edas. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06212\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/06\/pdfs\/A13482-13483.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 73 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">72. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DEMANDA CONTRA LOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL. HA DE ACOMPA\u00d1ARSE EL TITULO SUCESORIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 28 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 6 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta mandamiento en el que, en cumplimiento de una Sentencia firme, se ordena la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n. La demanda se hab\u00eda dirigido contra los herederos del titular registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende descripci\u00f3n por entender que es preciso acompa\u00f1ar la declaraci\u00f3n de herederos del titular registral, para comprobar que los demandados son efectivamente los herederos del tal titular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, ya que el principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal exige que el titular registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento, haya sido parte, o como al menos, haya tenido la posibilidad de intervenir en el procedimiento que determina el asiento; de ah\u00ed que el art. 100 R. H. extienda la calificaci\u00f3n registral frente a las actuaciones judiciales a los obst\u00e1culos que surjan del Registro. Y, si el protegido por la publicidad registral ha fallecido, ha de acreditarse qui\u00e9nes son todos sus herederos, ya que si existiera alguno sin demandar, se dar\u00eda respecto de \u00e9l la indefensi\u00f3n constitucionalmente proscrita. En consecuencia, y siendo el t\u00edtulo sucesorio el testamento o la declaraci\u00f3n de herederos es preciso presentar uno de estos documentos para acreditar que han intervenido todos los herederos del titular registral. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06214\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/06\/pdfs\/A13484-13484.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 37 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">73. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CANCELACI\u00d3N ORDENADA EN RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL: TIENE QUE SER FIRME<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 2 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 6 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto planteado<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: en procedimiento de ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos judiciales se dicta <b>auto acordando la ejecuci\u00f3n provisional de una sentencia<\/b>, sentencia que ha sido objeto de recurso de apelaci\u00f3n, y en cuyo fallo se declaraba la nulidad del t\u00edtulo de propiedad de los demandados y se acordaba la cancelaci\u00f3n de la correspondiente inscripci\u00f3n. En cumplimiento de dicho Auto se expide Mandamiento ordenando la cancelaci\u00f3n de la Inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la cancelaci\u00f3n <b>por no ser firme la sentencia que declara la nulidad del t\u00edtulo, <\/b>al estar pendiente de apelaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la calificaci\u00f3n en base al art. 524.2 p\u00e1rr. 4\u00ba LEC que establece que \u00ab<i>mientras no sean firmes y a\u00fan si\u00e9ndolo, no hayan transcurrido los plazos indicados por esta ley para la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de la sentencia dictada en rebeld\u00eda s\u00f3lo <b>proceder\u00e1 a la anotaci\u00f3n preventiva<\/b> de las sentencias que dispongan o permitan la inscripci\u00f3n o la cancelaci\u00f3n de asientos en Registros p\u00fablicos<\/i>\u00bb y a los <b>arts. 3 y 82 L.H. y 174 R. H<\/b>. que disponen <i>que las inscripciones hechas en virtud de escritura p\u00fablica no se cancelar\u00e1n, en caso de faltar el consentimiento del titular, sino por sentencia firme y que los asientos registrales est\u00e1n bajo la salvaguarda de los Tribunales y s\u00f3lo pueden ser rectificados en virtud de pronunciamientos judiciales firmes<\/i>. Se\u00f1ala adem\u00e1s que <b>el concepto de firmeza es unitario<\/b>: <i>son firmes aquellas resoluciones contra las que no cabe recurso alguno, por no preverlo la ley, o por haber transcurrido el plazo fijado sin que se haya presentado<\/i> (art. 207.2 LEC). No existe, pues, un concepto de firmeza a efectos registrales. En consecuencia, <b>para practicar la cancelaci\u00f3n por resoluci\u00f3n judicial es necesario acreditar la firmeza de la misma, y en caso contrario s\u00f3lo cabr\u00eda practicar un asiento con vocaci\u00f3n temporal, como es una anotaci\u00f3n preventiva<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06215\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/06\/pdfs\/A13485-13486.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 74 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*74. <b>USUFRUCTO Y EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO<\/b>. R. 3 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 6 de abril de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta una escritura en la que una madre y sus hijos son copropietarios de un bien, la\u00a0 madre \u00fanicamente en cuanto a la cuota legal usufructuaria de un tercio. En dicha escritura disuelven el condominio y extinguen el usufructo adjudicando el pleno dominio a uno de ellos, compensando a los dem\u00e1s, incluida la madre usufructuaria,\u00a0 en met\u00e1lico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alega la <b>registradora<\/b> que no hay comunidad en cuanto al usufructo, por cuanto el usufructo es un derecho real\u00a0 en cosa ajena y por tanto que la disoluci\u00f3n de comunidad no es un negocio jur\u00eddico adecuado para la extinci\u00f3n del usufructo, que no hay extinci\u00f3n de ninguna comunidad en cuanto al usufructo, y que por tanto no hay causa que sustente el negocio jur\u00eddico en cuanto al usufructo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> resuelve con parcas palabras y sin entrar en el fondo del defecto alegado. Concluye que es evidente que hay un negocio jur\u00eddico de extinci\u00f3n del usufructo por una contraprestaci\u00f3n, que por ello es oneroso, y que no hay ning\u00fan precepto que lo proh\u00edba. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO<\/b>.-\u00a0 Entrando en el fondo del asunto es evidente que si el usufructo de 1\/ 3 corresponde a una persona los otros 2\/3 corresponden a otras, aunque sea englobado dentro del pleno dominio. Por tanto hay comunidad en el presente caso. Pero creo que tambi\u00e9n hay comunidad cuando la nuda propiedad pertenece a una persona y el usufructo a otra, pues ambos derechos, aunque sean diferentes, son desmembraci\u00f3n temporal del dominio, de la propiedad, son partes de un todo y recaen sobre una misma cosa, sobre un mismo objeto. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06216\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/06\/pdfs\/A13486-13487.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 72 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">75. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ANOTACI\u00d3N CADUCADA: CARECE DE EFECTOS JUR\u00cdDICOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 7 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Estando una Anotaci\u00f3n de embargo caducada se presenta mandamiento reca\u00eddo en la ejecuci\u00f3n que dio lugar al embargo ordenando la cancelaci\u00f3n de la misma y de todas las cargas posteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores alegando que la caducidad de la anotaci\u00f3n ha producido la p\u00e9rdida de la prioridad con la consiguiente mejora de rango de las posteriores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la calificaci\u00f3n ya que la caducidad de las anotaciones preventivas opera ipso iure una vez agotado el plazo de cuatro a\u00f1os si no han sido prorrogadas previamente, careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, de modo <b>que los asientos posteriores mejoran su rango y no podr\u00e1n ser cancelados<\/b> en virtud del mandamiento prevenido en el art\u00edculo 175-2\u00ba del R.H. dictado en el procedimiento en el que se orden\u00f3 la pr\u00e1ctica de aquella anotaci\u00f3n, si al tiempo de presentarse aqu\u00e9l en el Registro, se hab\u00eda operado ya la caducidad. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06295\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/07\/pdfs\/A13685-13687.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 114 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">77. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">REQUISITOS DE LA CALIFICACION E INFORME REGISTRAL. EL LEGITIMARIO TITULAR DE UNA PARS BONORUM, O SUS CAUSAHABIENTES, DEBEN INTERVENIR EN LA PARTICION. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 1 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 8 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Don X fallece bajo testamento en que \u201csin perjuicio de la cuota legitimaria que corresponda a su madre, si le sobrevive, instituye heredera a su cu\u00f1ada Y\u201d. Se formaliza escritura de partici\u00f3n de herencia, en la que interviene tan s\u00f3lo Y, como \u00fanica heredera, sin que intervenga la madre del testador, fallecida con posterioridad a \u00e9ste, ni tampoco los causahabientes de la legitimaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una primera calificaci\u00f3n, el <b>Registrador<\/b> alega que la escritura no <b>ha sido liquidada del impuesto<\/b> de sucesiones. Y, subsanado el defecto, se vuelve a rechazar la inscripci\u00f3n, estimando que es imprescindible <b>la intervenci\u00f3n de los herederos de la legitimaria<\/b>. Pero sin embargo, en esta segunda calificaci\u00f3n, nada se dice de la primera, y se omite en el informe el modo y fecha de notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n al presentante y al notario, estableciendo finalmente la posibilidad de solicitar una \u201ccalificaci\u00f3n formal\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La heredera recurre contra la calificaci\u00f3n y <b>presenta el recurso en el Colegio Notarial<\/b> correspondiente, que remite el recurso a la Direcci\u00f3n General.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>DIRECCION GENERAL<\/i><\/b>: La DG <b>desestima el recurso, pero realiza una serie de matizaciones, en orden al lugar de presentaci\u00f3n y requisitos de la calificaci\u00f3n registral y del informe<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- El <b>Colegio Notarial<\/b>, como Corporaci\u00f3n de Dcho P\u00fablico de base asociativa privada, no tiene el car\u00e1cter de Adm\u00f3n. P\u00fablica y por eso su <b>registro no tiene la condici\u00f3n de registro de entrada de documentos<\/b> a efectos de la ley 30\/92 de Administraciones P\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- La <b> calificaci\u00f3n registral debe ser unitaria, es decir, deben incluirse en la misma todos los defectos<\/b> existentes, sin que el documento se pueda someter a sucesivas calificaciones parciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- La nota de calificaci\u00f3n debe ser correcta, no s\u00f3lo en el aspecto sustantivo, sino tambi\u00e9n en el formal: <b>ha de ser notificada en tiempo y forma, indicando el plazo para recurrir, recursos posibles y \u00f3rganos ante los que se puede plantear<\/b>. Y adem\u00e1s tal notificaci\u00f3n ha de quedar acreditada en el expediente, en cuanto a la fecha que se realiza y medio utilizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>falta de tales requisitos puede dar lugar a la nulidad formal de la notificaci\u00f3n<\/b>, ya que no se sabr\u00eda el dies a quo del plazo para recurrir, ni el del plazo de 60 d\u00edas de pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Finalmente la DG desestima el recurso, desde el punto de vista sustantivo, dado que <b>la leg\u00edtima en el c.c. es una pars bonorum, y\u00a0 habiendo sobrevivido la legitimaria al causante, deben intervenir en la partici\u00f3n los causahabientes de la misma<\/b>. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06402\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/08\/pdfs\/A13845-13846.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 88 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">78. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 4 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 8 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera la Resoluci\u00f3n de 30 de noviembre de 2.005 en el sentido de que las anotaciones preventivas que fueron objeto de pr\u00f3rroga con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria (8 de enero de 2001) quedan sometidas a pr\u00f3rroga indefinida en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 199.2 del Reglamento Hipotecario, de manera que no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad de las mismas, sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06403\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/08\/pdfs\/A13847-13849.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 114 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">79. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">TRACTO SUCESIVO: ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 27 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 10 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se presenta Mandamiento ordenando Anotaci\u00f3n Preventiva de Prohibici\u00f3n de disponer. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> deniega dicha Anotaci\u00f3n <b>por estar la finca inscrita a nombre de persona distinta del demandado<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El interesado recurre y solicita que se cancele la inscripci\u00f3n practicada a favor del titular registral y se anote el mandamiento ordenando la prohibici\u00f3n de \u00abinscribir\u00bb bas\u00e1ndose en los siguientes motivos, todos ellos rechazados por la Direcci\u00f3n General:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. \u2013Naturaleza jur\u00eddica del mandamiento y la obligaci\u00f3n que tienen los registradores de cumplir lo ordenado por Jueces y Tribunales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. En contra, la <b>Direcci\u00f3n<\/b> se\u00f1ala que el principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal, exige que el titular registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento aut\u00e9ntico, haya sido parte o, si no, haya tenido, al menos, legalmente la posibilidad de intervenci\u00f3n en el procedimiento determinante del asiento. Por ello <b>la calificaci\u00f3n del Registrador en las actuaciones judiciales s\u00ed deba alcanzar, en todo caso, al hecho de que quien aparece protegido por el Registro haya sido emplazado en el procedimiento<\/b>. Como consecuencia, y por e<b>l principio de tracto sucesivo<\/b>, <i>no podr\u00e1 tomarse anotaci\u00f3n de demanda, embargo o prohibici\u00f3n de disponer, ni cualquier otra prevista en la Ley, si el titular registral es persona distinta de aquella contra la cual se ha dirigido el procedimiento <\/i>-Art. 20.7 LH-. Y si bien el inciso segundo de este mismo art\u00edculo contiene una excepci\u00f3n, est\u00e1 limitada a los procedimientos criminales cuando a juicio del juez o tribunal existan indicios racionales de que el verdadero titular de los mismos es el imputado, haci\u00e9ndolo constar en el mandamiento, supuesto que no se da en el presente expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. \u2013<b>Efectos de los embargos y por analog\u00eda del resto de mandamientos<\/b>; ya que en base entre otros al Art.587 LEC &#8211; <i>el embargo se entender\u00e1 hecho desde que se decrete por resoluci\u00f3n judicial o se rese\u00f1e la descripci\u00f3n de un bien el acta de la diligencia de embargo, aunque no se hayan adoptado a\u00fan medidas de garant\u00eda o publicidad de la traba-<\/i> resulta que el embargo producir\u00eda sus efectos y se desenvolver\u00eda fuera del Registro. Aplicando este precepto por analog\u00eda al mandamiento de prohibici\u00f3n y <b>siendo la resoluci\u00f3n judicial que decret\u00f3 la prohibici\u00f3n de inscripci\u00f3n anterior a la presentaci\u00f3n de la solicitud de inscripci\u00f3n del titular actual debe producir todos sus efectos.<\/b> El Centro Directivo rechaza igualmente este argumento bas\u00e1ndose en el<b> principio de prioridad<\/b>, por el que la calificaci\u00f3n de un documento deber\u00e1 realizarse en funci\u00f3n de lo que resulte del mismo y la situaci\u00f3n tabular existente en el momento de su presentaci\u00f3n (arts. 24 y 25 LH) sin que puedan obstaculizar su inscripci\u00f3n otros t\u00edtulos, aunque sean incompatibles, presentados con posterioridad. En consecuencia no puede tomarse en consideraci\u00f3n la posterior presentaci\u00f3n de mandamiento de anotaci\u00f3n de prohibici\u00f3n de \u201cinscribir\u201d debiendo solicitarse y decretarse, en su caso, anotaci\u00f3n preventiva de demanda, en procedimiento seguido contra el actual titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. \u2013<b>La falta de buena fe del titular Registral<\/b>. Sin embargo, seg\u00fan la <b>Direcci\u00f3n<\/b>, la mala fe del titular registral no es una cuesti\u00f3n que pueda apreciar el Registrador debiendo quedar reservada dicha declaraci\u00f3n al orden jurisdiccional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y respecto de la solicitud <b>de que se anule la inscripci\u00f3n practicada<\/b>, una vez practicado un asiento en el Registro, <i>\u00e9ste se presume exacto y v\u00e1lido y queda bajo la salvaguardia de los Tribunales<\/i> \u2013 Arts.1 y 38 LH-, procediendo su rectificaci\u00f3n s\u00f3lo en la forma prevista en el art\u00edculo 40 LH, no siendo el Recurso Gubernativo la v\u00eda adecuada para lograrlo. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06460\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/10\/pdfs\/A13887-13889.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r81\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*81. <b>RECAUDADOR MUNICIPAL NO PUEDE EMBARGAR INMUEBLES DE OTROS MUNICIPIOS.<\/b> R. 9 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 14 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta mandamiento de embargo del Recaudador Municipal de un Ayuntamiento por impago del Impuesto de actividades econ\u00f3micas y basuras con providencia de embargo de inmuebles en otro t\u00e9rmino municipal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por falta de competencia del Ayuntamiento al carecer de jurisdicci\u00f3n para trabar bienes en actuaciones de recaudaci\u00f3n ejecutiva situados fuera del territorio de su corporaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Recaudador<\/b> alega en su recurso las instrucciones de una Circular de 1990 de la Direcci\u00f3n General de Recaudaci\u00f3n en el sentido de remitirse los mandamientos directamente al Registro correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el defecto pues el Registrador puede calificar la competencia del \u00f3rgano administrativo y, seg\u00fan el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.t1.html\" target=\"_top\"> art\u00edculo 8.3 de la Ley de Haciendas Locales<\/a> \u201c<b><i>las actuaciones en materia de inspecci\u00f3n o recaudaci\u00f3n ejecutiva que hayan de efectuarse fuera del territorio<\/i><\/b><i> de la respectiva Entidad local en relaci\u00f3n con los ingresos de Derecho p\u00fablico propios de \u00e9sta, <b>ser\u00e1n practicadas<\/b> por los \u00f3rganos competentes de la correspondiente <b>Comunidad Aut\u00f3noma<\/b> cuando deban realizarse en el \u00e1mbito territorial de \u00e9sta, y por los \u00f3rganos competentes del Estado en otro caso, previa solicitud del Presidente de la Corporaci\u00f3n.\u201d<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> El <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.t1.html\" target=\"_top\"> art. 8.4<\/a> presenta una excepci\u00f3n que no parece darse en el presente caso, al estipular que \u201c<i>las <b>Entidades<\/b> que, al amparo de lo previsto en este art\u00edculo, <b>hayan establecido f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n con Entidades locales<\/b> para la gesti\u00f3n, liquidaci\u00f3n, inspecci\u00f3n y recaudaci\u00f3n de los tributos y dem\u00e1s ingresos de Derecho p\u00fablico propios de dichas Entidades locales, podr\u00e1n desarrollar tal actividad colaboradora <b>en todo su \u00e1mbito territorial e incluso en el de otras Entidades locales con las que no hayan establecido f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n alguna<\/b>.\u201d<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, nada se dice en la Resoluci\u00f3n de la Instrucci\u00f3n alegada. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06754\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/14\/pdfs\/A14418-14418.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r82\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*82. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">INMATRICULACION CONFORME AL ART\u00cdCULO 205 DE LA LH Y 298 DEL RH. NO CABE LA CREACION DE TITULOS INSTRUMENTALES SUCESIVOS PARA LOGRAR LA INMATRICULACION. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 11 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 18 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: Se formalizan dos escrituras sucesivas<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: una de <b>cesi\u00f3n, en la que A cede a sus padres<\/b> B y C, determinada finca; y <b>otra a continuaci\u00f3n de la anterior, de apartaci\u00f3n <\/b>(art 134 D Civil de Galicia, consistente en adjudicar a un legitimario un bien, con lo que pierde la condici\u00f3n de legitimario, cualquiera que sea el valor de la herencia), en la que B y C, le retransmiten a su hijo, como \u201clegitimario apartado\u201d la misma finca, y tras de ello, se solicita la inmatriculaci\u00f3n de la finca retransmitida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador rechaza la inscripci\u00f3n, por tratarse de dos t\u00edtulos sucesivos, formalizados entre las mismas personas, al s\u00f3lo efecto de conseguir la inmatriculaci\u00f3n de la finca<\/b>; y adem\u00e1s no se acompa\u00f1a certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario recurre el primer defecto, estimando que la operaci\u00f3n se ajusta a la legalidad, y que el Registrador no puede erigirse en funcionario con \u201cfacultades para decidir y sentenciar<\/b>\u201d que el t\u00edtulo se ha elaborado con el \u00fanico fin de inmatricular la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Tras de reconocer que el art 205 LH trata de facilitar la inmatriculaci\u00f3n de fincas, y pese a la publicaci\u00f3n de edictos exigida, y el plazo de no protecci\u00f3n del art 207,\u00a0 la <b>DG rechaza el recurso, cuando, como en este caso, los documentos se elaboran ad hoc, con la \u00fanica finalidad de conseguir la inmatriculaci\u00f3n<\/b>. Si bien las simples sospechas, no son suficientes para suspender la inscripci\u00f3n, el hecho de que el mismo <b>Notario, autorice las dos escrituras el mismo d\u00eda, con n\u00fameros de protocolo seguidos, y comparezcan los mismos otorgantes, refleja que se trata de simples transmisiones instrumentales <\/b>para conseguir inmatricular. \u00a0\u201cLa limitaci\u00f3n de medios del Registrador, no puede llevar a desconocer lo que paladinamente reflejan los dos documentos que califica\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO<\/b>: Desde que se llev\u00f3 a cabo la <b>reforma del art 298 RH por R Dto 1867\/98, muchos, nos planteamos la cuesti\u00f3n de si deb\u00eda exigirse alg\u00fan requisito m\u00e1s, ya que con los dos documentos <\/b>\u00a0sucesivos, pod\u00eda ocurrir lo que de hecho ocurre: <b>que se formalicen dos documentos p\u00fablicos seguidos para cumplir la formalidad de dicho precepto<\/b>. Ya el TS\u00a0 en s. de 31 de enero de 2001, exigi\u00f3 que el primer documento fehaciente a que se refiere el art 298.1.1\u00ba fuera tambi\u00e9n un documento p\u00fablico; y la propia <b>DG en las sucesivas Rs de 26 julio 2005, dio el primer toque de atenci\u00f3n respecto de la formalizaci\u00f3n de documentos instrumentales para conseguir dicha inmatriculaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la presente Rs <b> la DG se decanta ya claramente por rechazar, en un caso tan claro, la doble titulaci\u00f3n sucesiva, por el mismo Notario, con documentos autorizados el mismo d\u00eda y con n\u00famero de protocolo sucesivo y por los mismos otorgantes<\/b>. Pero al tomar esta postura, la DG est\u00e1 estableciendo un <b>criterio totalmente subjetivo a la hora de calificar el Registrador<\/b>. \u00bfQu\u00e9 <b>plazo<\/b> de separaci\u00f3n entre ambos documentos se debe exigir?; \u00bfbasta con que los documentos se autoricen por <b>dos Notarios diferentes<\/b>? \u00bfBasta con que los <b>otorgantes sean distintos<\/b>? <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay que ir pensando en modificar nuestro sistema de inmatriculaci\u00f3n (solucionando tambi\u00e9n el constante goteo de los excesos de cabida). En pleno siglo XXI, donde tenemos pr\u00e1cticamente todo el territorio recogido en fotograf\u00eda a\u00e9rea, donde las ayudas agr\u00edcolas de la UE, detectan sobre el terreno, el m\u00e1s m\u00ednimo fraude, no se puede mantener un sistema como el actual. Hay que hacer un esfuerzo para conseguir de una vez la coordinaci\u00f3n Catastro-Registro, y exigir en cada transmisi\u00f3n la certificaci\u00f3n catastral correspondiente, y todo ello con un control que sea seguro, r\u00e1pido y eficaz. Pienso que adem\u00e1s tendr\u00edamos que ir ya a la inscripci\u00f3n registral obligatoria. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/18\/pdfs\/A14772-14772.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 44 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">83. <b>ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA CARECE DE TODO EFECTO JUR\u00cdDICO. <\/b>R. 14 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 18 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> reitera su doctrina de que \u201c la caducidad de las anotaciones ordenadas judicialmente opera \u00abipso iure\u00bb, una vez agotado su plazo de vigencia (art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria), careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, de modo que los asientos posteriores mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la restricci\u00f3n o limitaci\u00f3n que para ellos implicaba aquella anotaci\u00f3n, y no pueden ya ser cancelados en virtud del mandamiento al que se refiere el art\u00edculo 175 del Reglamento Hipotecario, que s\u00f3lo puede provocar la cancelaci\u00f3n respecto de los asientos no preferentes al que se practic\u00f3 en el propio procedimiento del que dimana\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (En el presente caso, se trataba de una anotaci\u00f3n preventiva prorrogada en virtud de un mandamiento presentado en el Registro de la Propiedad una vez en vigor la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria, por lo que caduc\u00f3 autom\u00e1ticamente una vez transcurrido el plazo por el que se haya ordenado la pr\u00f3rroga, computado desde la fecha de la anotaci\u00f3n misma de la pr\u00f3rroga). (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06914\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/18\/pdfs\/A14772-14774.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 125 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">84. <b>SENTENCIA QUE ORDENA INSCRIBIR UNA FINCA A NOMBRE DEL DEMANDADO EL CUAL HA DE PAGAR UNA SUMA A LOS DEMANDANTES.<\/b> R. 15 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 18 de abril de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- <b>Primer defecto:<\/b> <b><i>falta de firma y sello<\/i><\/b> en la primera hoja del testimonio de una sentencia: La DGRN dice que tal omisi\u00f3n, por s\u00ed sola, no es defecto, pues no hay normativa que imponga tal formalidad como condici\u00f3n necesaria para que el documento tenga la consideraci\u00f3n de p\u00fablico a los efectos del art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria. Da a entender que s\u00ed ser\u00eda defecto si el\u00a0 Registrador no se limitara a se\u00f1alar a secas tal omisi\u00f3n formal, sino que indicara de modo expreso tener dudas acerca de la autenticidad del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- <b>Segundo defecto:<\/b> <b><i> falta de firmeza.<\/i><\/b> Revocado, pues aunque la sentencia no era firme cuando se dict\u00f3 (l\u00f3gico, pues cab\u00eda recurso), s\u00ed que lo es, y as\u00ed se expresa,\u00a0 cuando se expide el testimonio de la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- <b>Tercer defecto:<\/b> Revocado, pues la <b><i>falta de inscripci\u00f3n del usufructo<\/i><\/b> a favor de los demandantes, no impide la inscripci\u00f3n parcial en cuanto a la nuda propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- <b>Cuarto defecto:<\/b> falta de expresi\u00f3n de <b><i>circunstancias personales<\/i><\/b> del demandado (a cuyo favor ha de practicarse la inscripci\u00f3n): Confirmado, si bien se recuerda que puede subsanarse por simple instancia con firma legitimada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- <b>Quinto defecto:<\/b> falta manifestar la <b><i>situaci\u00f3n arrendaticia<\/i><\/b> de la vivienda, a efectos del retracto arrendaticio. Confirmado, aun cuando, como era el caso, se trataba de la transmisi\u00f3n de s\u00f3lo una mitad indivisa. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06915\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/18\/pdfs\/A14774-14775.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 93 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">85. <b>EL RECURSO GUBERNATIVO NO CABE PARA DISCUTIR UN ASIENTO YA PRACTICADO. <\/b>R. 17 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 18 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cancelada en el Registro una hipoteca de m\u00e1ximo, se solicita con posterioridad por el recurrente la pr\u00e1ctica de nota marginal a los efectos del art\u00edculo 142 de la Ley Hipotecaria y concordantes del Reglamento (constancia de la minoraci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> la deniega, fundamentalmente,\u00a0 por hallarse cancelada la hipoteca en cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b>, interpretando (al parecer) que el recurso encierra una disconformidad con la cancelaci\u00f3n practicada, lo desestima, diciendo que \u201cuna vez practicado un asiento en el Registro, el mismo queda bajo la salvaguardia de los tribunales conforme al art\u00edculo 1 de la Ley Hipotecaria. Cancelada una inscripci\u00f3n cesan todos sus efectos y se presume, y as\u00ed lo dispone el art\u00edculo 97 de la Ley Hipotecaria, extinguido el derecho a que la misma se refer\u00eda. Todo ello al margen de que haya sido o no correcta la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, extremo en el que esta resoluci\u00f3n no puede entrar\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario:<\/b> la resoluci\u00f3n del recurso, tal como est\u00e1 redactada, parece algo fuera de lugar o incongruente con el objeto del mismo, pues de las alegaciones del recurrente yo no aprecio que discutiera o impugnara en modo alguno la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, sino que alegaba diversas razones de utilidad, a su juicio, de la nota marginal que solicitaba. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06916\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/18\/pdfs\/A14775-14776.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 91 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">86. <b>LA ANOTACI\u00d3N DE CR\u00c9DITO REFACCIONARIO NO ES UNA SUBESPECIE DE LA DE DEMANDA<\/b>. R. 10 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 25 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicita la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de demanda en la que se pide la condena al pago de determinadas cantidades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n por no tener la demanda trascendencia real. La Registradora sustituta fue de la misma opini\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Recurrente<\/b> alega que la demanda contiene una pretensi\u00f3n de condena dineraria, derivada de la existencia de un contrato de ejecuci\u00f3n de obra relativo a la finca registral descrita, por lo que nos encontramos ante un cr\u00e9dito de naturaleza refaccionaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el defecto, porque, aunque el \u00e1mbito de la anotaci\u00f3n de demanda ha sido ampliado por la doctrina cient\u00edfica y la propia DG, en todo caso, la demanda, de ser estimada, ha de poder producir una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La anotaci\u00f3n de cr\u00e9dito refaccionario (42.8 LH) no es una subespecie de la de demanda (42.1 LH), pues tiene sus tr\u00e1mites propios (art\u00edculos 59 al 64 de la Ley Hipotecaria y 157 y siguientes de su Reglamento) y, en especial, han de concurrir terceras personas que podr\u00edan verse afectadas por dicha anotaci\u00f3n (como los titulares de derechos reales inscritos anteriores a las obras).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sugiere, para el caso, la petici\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> Alega asimismo la recurrente la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1999\/07\/13\/pdfs\/A26410-26412.pdf\" target=\"_top\"> R. 8 de junio de 1999<\/a>, donde, seg\u00fan ella, tambi\u00e9n se reclamaba una cantidad. Sin embargo, en dicho caso se estaba intentando hacer valer la afecci\u00f3n inscrita por gastos de urbanizaci\u00f3n de un proyecto de compensaci\u00f3n. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07379\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/25\/pdfs\/A15845-15846.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 79 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r87\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">87.- <b>ESCRITURA DE 1979 DE SEGREGACION DE 24 PARCELAS R\u00daSTICAS. \u00bfSE HA CREADO UN N\u00daCLEO DE POBLACI\u00d3N? <\/b>R. 13 de marzo de 2006. DGRN. BOE de 25 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza en 1979 <b>una escritura de segregaci\u00f3n de 24 parcelas r\u00fasticas<\/b> (todas ellas, salvo una, con superficie de 2.500 m2, superficie m\u00ednima r\u00fastica entonces exigida seg\u00fan la OM de 1958). <b>Tras de un expediente de dominio, se logra inscribir la finca originaria en tiempos recientes, y se presenta a inscribir la escritura de segregaci\u00f3n, acompa\u00f1ada de los siguientes documentos<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;<b>certificado catastral<\/b> descriptivo y gr\u00e1fico, del que resultan catastradas como independientes las 24 parcelas; \u00a0 \u2013 <b>dos certificados del Ayuntamiento<\/b> correspondiente de 2002 y 2004, de los que resulta que no hay incoado expediente de restauraci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica, y que se ha sobrese\u00eddo un expediente sancionador; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; y otro m\u00e1s de <b>la Comisi\u00f3n de Urbanismo de Castilla Le\u00f3n<\/b>, que indica se ha sobrese\u00eddo provisionalmente tal expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La<b> Registradora<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n, porque existe (seg\u00fan la Ley Urban\u00edstica de Castilla Le\u00f3n de 1999) <b>una infracci\u00f3n de la unidad m\u00ednima<\/b> de cultivo, <b>sin que se haya acreditado la transformaci\u00f3n del terreno en urbano o urbanizable, por lo que el acto de fraccionamiento puede ser nulo (Ley de Explotaciones Agrarias de 1995, y la cita ley de Castilla y Le\u00f3n), y tampoco se acompa\u00f1a licencia de parcelaci\u00f3n<\/b>. Y sin que remuevan el obst\u00e1culo los certificados acompa\u00f1ados, que ni acreditan el cambio de uso del suelo a urbano, ni la concesi\u00f3n de licencia, y menos el de la Comisi\u00f3n de Urbanismo, que tan s\u00f3lo acredita un sobreseimiento provisional del expediente sancionador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<b><i>Se recurre la calificaci\u00f3n,<\/i> en base sobre todo al principio de irretroactividad de las leyes<\/b>, y se\u00a0 indica que al tiempo del otorgamiento de la escritura (1979), no estaban vigentes las actuales limitaciones, tanto en la ley de Reforma y desarrollo Agrario, ni en la OM de 1958 que fijaba como unidad m\u00ednima r\u00fastica para regad\u00edo, la respetada en todas menos una las segregaciones efectuadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG <b>rechaza el recurso, estimando que si bien es cierta la aplicaci\u00f3n del principio de irretroactividad de la ley, las normas vigentes al tiempo del otorgamiento de la escritura (1979) prohib\u00edan tambi\u00e9n la parcelaci\u00f3n sin licencia<\/b> (as\u00ed art <b>94 LS 1976<\/b> que prohib\u00eda la parcelaci\u00f3n sin licencia; el <b>art 85 que prohib\u00eda las divisiones de terreno en contra de la legislaci\u00f3n agraria<\/b>; la <b>LRYDA art 44<\/b> que establec\u00eda que s\u00f3lo ser\u00e1n v\u00e1lidas las divisiones de terreno si no dan lugar a unidades inferiores a la de cultivo y una de las parcelas infringe la unidad m\u00ednima entonces vigente (de cualquier forma la sanci\u00f3n establecida era la de establecer un dcho de retracto en favor de los colindantes, en caso de infracci\u00f3n de la unidad m\u00ednima).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por <b>\u00faltimo la da una posible salida a la Sra. Registradora al indicarle que puede actuar aplicando lo dispuesto en los arts 79 y 80 del Reglamento Urban\u00edstico<\/b> (el <b> art 79<\/b> se refiere a la segregaci\u00f3n de parcelas en suelo no urbanizable inferiores o superiores a la unidad de cultivo, cuando se tenga duda de si se est\u00e1 creando un n\u00facleo de poblaci\u00f3n, en cuyo caso, el Registrador lo puede poner en conocimiento del Ayuntamiento, a fin de que adopte el acuerdo que estime conveniente, y si \u00e9ste no estima que hay una parcelaci\u00f3n ilegal, en tal caso el Registrador puede inscribir; o bien si estima la existencia de infracci\u00f3n urban\u00edstica puede instar la anotaci\u00f3n preventiva correspondiente; el <b>art 80<\/b> establece que si se dan unidades inferiores a la m\u00ednima de cultivo, el Registrador lo puede tambi\u00e9n poner en conocimiento de la Administraci\u00f3n Agraria correspondiente, para que adopte el acuerdo pertinente en orden a la declaraci\u00f3n de nulidad del acto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Con la perspectiva de hoy, es f\u00e1cil alegar que en 1979 tambi\u00e9n reg\u00edan normas que prohib\u00edan las parcelaciones en terreno no urbanizable, pero los que vivimos aquellos a\u00f1os en esta profesi\u00f3n, recordamos, como dice la DG, <b>aquella \u201cdiscusi\u00f3n doctrinal\u201d en torno a la \u201cinvalidez\u201d de las parcelaciones urban\u00edsticas sin licencia<\/b>. Pesaba todav\u00eda entonces el derecho de propiedad defendido por el art 348 del c.c. frente al art 33 de la Constituci\u00f3n, y transferidas por \u00e9sta las competencias urban\u00edsticas a las Autonom\u00edas, se llegaron a formalizar en esos a\u00f1os <b>determinados acuerdos o \u201cprotocolos urban\u00edsticos\u201d con las Preautonom\u00edas, entre ellas la Catalana y la Andaluza (incluso hubo dos autos judiciales del a\u00f1o 1979, de la entonces Audiencia territorial de Sevilla, que permit\u00edan dichas parcelaciones, ante la inactividad de los Ayuntamientos)<\/b>. Estos acuerdos contra los que dict\u00f3 una dur\u00edsima Instrucci\u00f3n la DG de aquella \u00e9poca (a la que respondieron tambi\u00e9n con dureza algunas Autonom\u00edas, que hab\u00edan transformado tales protocolos en Leyes Urban\u00edsticas), <b>permit\u00edan en t\u00e9rminos generales las parcelaciones en suelo r\u00fastico, con notificaci\u00f3n al Ayuntamiento correspondiente, quien pod\u00eda tomar las medidas sancionadoras que estimara oportunas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Todo este panorama, en el que se defend\u00eda que una cosa era <b>la validez sustantiva de una segregaci\u00f3n sin licencia, frente a la invalidez urban\u00edstica, es hoy agua pasada<\/b>, pero aflora un poco en todo el anterior recurso. Existen <b>24 parcelas, vendidas en 1979 (es evidente) a diferentes propietarios<\/b> y que por lo que se deja entrever, ya han tomado posesi\u00f3n de las mismas y se encuentran \u201ccultiv\u00e1ndolas\u201d, y con alguna peque\u00f1a construcci\u00f3n en su interior. <b>Se trata de un hecho consumado, que se pretende acceda al Registro<\/b>. El \u00fanico Organismo que habla claramente del tema es el <b>Catastro<\/b>: hay 24 parcelas catastradas; el <b>Ayuntamiento<\/b>, emite dos certificados que no aclaran nada (simplemente se ha sobrese\u00eddo un expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica); y la <b> Comisi\u00f3n de Urbanismo, agrava el problema<\/b> \u201cel sobreseimiento es provisional\u201d. En este panorama, se mueve la Registradora y la DG, y claro ninguno quiere ser el responsable de una infracci\u00f3n, cuya responsabilidad final y cuya facultad sancionadora corresponde a los \u00d3rganos que tienen atribuida la competencia urban\u00edstica. <b>Al final la DG, como no pod\u00eda ser de otra forma, da la raz\u00f3n a la Registradora, pero le deja el camino abierto para dar salida al problema de 24 familias que tienen las parcelas desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os: \u201caplique Vd el art. 79 del Rto Urban\u00edstico y que se que se moje el Ayuntamiento\u201d.<\/b> (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07380\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/25\/pdfs\/A15846-15847.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 90 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">88. <b>REANUDACI\u00d3N DE TRACTO INTERRUMPIDO SOBRE PARTE DE FINCA INSCRITA<\/b>. R. 16 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 25 de abril de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> En expediente de dominio se ordena reanudar el tracto sucesivo de una parte de una finca inscrita en su d\u00eda a nombre de tres titulares registrales. El promotor del expediente lo adquiri\u00f3 de los herederos de uno de ellos. Sin embargo el auto confusamente acuerda \u00abla inmatriculaci\u00f3n de una finca nueva a efectos registrales, aunque est\u00e9 integrada dentro de otra antigua y la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido\u00bb sobre la parte de finca en cuesti\u00f3n que se describe en los antecedentes de hecho del expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por entender que no existe verdadera interrupci\u00f3n del tracto, no saberse si se pretende inmatricular una finca o reanudar el tracto en un \u00fanico expediente, faltar licencia para segregar y no expresarse en el auto las inscripciones contradictorias que deben cancelarse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la nota, salvo lo relativo a la interrupci\u00f3n del tracto, <b><i>pues, al menos, falta un t\u00edtulo, el de la adjudicaci\u00f3n al causante <\/i><\/b>(es de suponer que sea una disoluci\u00f3n de comunidad y divisi\u00f3n material de finca)<b><i>, cuyos herederos vendieron al promotor del expediente.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo que no cabe es inmatricular una porci\u00f3n segregada de una finca inscrita porque el todo ya lo est\u00e1. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Reanudar el tracto tan solo de esa parte es posible<\/b>, pero para ello se precisa cumplir con todos los requisitos del expediente de reanudaci\u00f3n del tracto, especialmente las citaciones a los titulares registrales en la forma reglamentariamente debida, ordenar la cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias y obtener la pertinente licencia de segregaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> Otro de los defectos observados por la Registradora fue el de que el t\u00edtulo presentado era un <b> Decreto<\/b> <b>del Secretario Judicial<\/b>. De \u00e9l solo se dice en la Resoluci\u00f3n que el recurrente ofreci\u00f3 aportar la documentaci\u00f3n oportuna para subsanar el defecto formal se\u00f1alado. Los Decretos de los Secretarios Judiciales, seg\u00fan el art\u00edculo 7 b) del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/20\/pdfs\/A02527-02575.pdf\" target=\"_top\"> 1608\/2005, de 30 de diciembre<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento Org\u00e1nico del Cuerpo de Secretarios Judiciales, se utilizar\u00e1n para poner t\u00e9rmino al procedimiento del que tengan atribuida exclusiva competencia, o cuando sea preciso o conveniente razonar su decisi\u00f3n. Sin embargo, en el expediente de dominio la decisi\u00f3n ha de ser judicial y ha de dictarse auto, como se desprende de su tramitaci\u00f3n conforme a los <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t6.html\" target=\"_top\"> art\u00edculos 201 y siguientes<\/a> de la Ley Hipotecaria. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07381\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/25\/pdfs\/A15847-15848.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 89 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">89. <b>ERROR EN EL IMPORTE DE LA ANOTACI\u00d3N. NO CABE RECURSO GUBERNATIVO CONTRA LA ALTERACI\u00d3N DEL ORDEN DE LOS T\u00cdTULOS EN EL DESPACHO<\/b>. R. 18 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 25 de abril de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presentan en el Registro en primer lugar un mandamiento judicial de rectificaci\u00f3n del importe correspondiente a la cantidad reclamada en el procedimiento que dio lugar al embargo y, en segundo lugar, un mandamiento de fecha anterior de cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n emitido por el propio Juzgado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> despacha primero el mandamiento de cancelaci\u00f3n y luego deniega la inscripci\u00f3n del mandamiento judicial de rectificaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba: por existir terceros con derechos inscritos que no han prestado su conformidad a la rectificaci\u00f3n y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba: por estar cancelada la anotaci\u00f3n del embargo en virtud de un mandamiento de fecha muy anterior al de rectificaci\u00f3n. Esto mismo aleg\u00f3 en su informe.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN <\/b>revoca el primer defecto, porque la existencia de tales terceros no impide la rectificaci\u00f3n, pues incluso la ampliaci\u00f3n sin error del embargo por intereses y costas sobre lo inicialmente previsto en la ejecuci\u00f3n en que se acord\u00f3, puede hacerse constar aunque la finca se halle inscrita a nombre de otra persona, salvo que haya sido adquirida en virtud de otra ejecuci\u00f3n. <b>Lo esencial es que resulte del mandamiento que la cantidad por la que se quiere ampliar o rectificar el embargo corresponda a la misma obligaci\u00f3n que motiv\u00f3 la anotaci\u00f3n inicial<\/b> y as\u00ed se deduce del mandamiento de rectificaci\u00f3n calificado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La raz\u00f3n de este criterio se encuentra en la naturaleza y efectos de la anotaci\u00f3n de embargo, que no es constitutiva ni supone la afecci\u00f3n de un bien al pago de un determinado cr\u00e9dito, sino que publica frente a terceros la afecci\u00f3n de la finca al resultado del procedimiento de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Confirma, en cambio, el <b>segundo defecto<\/b>, pues no es el recurso gubernativo el cauce adecuado para determinar si el Registrador procedi\u00f3 bien o no al alterar el orden de prioridad en el orden de despachos de los t\u00edtulos, pues la cancelaci\u00f3n se bas\u00f3 en una calificaci\u00f3n positiva que no puede ser objeto de recurso gubernativo, por lo que se tendr\u00eda que acudir a la v\u00eda jurisdiccional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota: <\/b>En consecuencia, y por la l\u00f3gica del recurso gubernativo, de poco va a servir registralmente la estimaci\u00f3n parcial, ya que, aunque se rectifique la anotaci\u00f3n en su d\u00eda practicada, \u00e9sta no dejar\u00e1 de estar cancelada. Sin embargo, el interesado aleg\u00f3 que le beneficiar\u00eda la rectificaci\u00f3n en su posicionamiento en la quiebra del embargado. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07382\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/25\/pdfs\/A15848-15849.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 87 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">71. <b>NOMBRAMIENTO Y CESE DE ADMINISTRADORES. CIERRE DEL REGISTRO POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/b>. R. 25 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 6 de abril de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de un <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">cese y nombramiento de administradores<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por estar cerrado el Registro por falta del dep\u00f3sito de cuentas de dos ejercicios. Se recurre resaltando que el cese de los administradores es uno de los supuestos excluidos del cierre en el art. 378 del RRM, lo que ha sido confirmado en diversa resoluciones de la DGRN. Se rese\u00f1a que en la escritura se solicitaba la inscripci\u00f3n parcial del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se revoca la nota tal y como ha sido formulada, pues es doctrina de la DG que el cierre del Registro por falta de dep\u00f3sito de cuentas no puede constituir obst\u00e1culo alguno para la inscripci\u00f3n de cese del administrador. Por ello y habi\u00e9ndose solicitado en la escritura la inscripci\u00f3n parcial del documento <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el registrador debi\u00f3 proceder a la inscripci\u00f3n del cese manteniendo el cierre respecto del nuevo nombramiento.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Reitera la DGRN su doctrina de que el cierre del Registro por falta de dep\u00f3sito de cuentas, en ning\u00fan caso debe impedir la inscripci\u00f3n del cese de administradores, tal y como resulta, tanto del art. 221 de la LSA, aplicable a las SL por la remisi\u00f3n del art. 84 de la LSRL, como del art. 378 del mismo RRM. Y esta doctrina es aplicable aunque ese cese venga acompa\u00f1ado de un nuevo nombramiento, pues en este caso lo que el registrador debe hacer es inscribir el cese y suspender el nombramiento, hasta que no se haya efectuado el correspondiente dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN parece exigir para la aplicabilidad de esta doctrina, es decir para inscribir s\u00f3lo el cese y suspender el nombramiento, que en la escritura se haya solicitado la inscripci\u00f3n parcial. Es obvio que si en la escritura, o en la certificaci\u00f3n en que conste el cese y nombramiento, se pide la inscripci\u00f3n parcial, el registrador tiene una base m\u00e1s que suficiente para practicarla. Pero a nuestro juicio, para actuar en la forma que dice la resoluci\u00f3n que comentamos, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> no es ni siquiera necesaria esa petici\u00f3n de inscripci\u00f3n parcial por parte del interesado o del Notario autorizante del t\u00edtulo, en su caso<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Efectivamente, se suele olvidar con m\u00e1s frecuencia de la deseable, el precepto contenido en <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el art. 62.2 del RRM<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Seg\u00fan este precepto, si el documento comprende varios actos, hechos o negocios inscribibles, los defectos de que adolezcan alguno de ello no debe impedir la inscripci\u00f3n de los dem\u00e1s que carezcan de defectos. En el caso contemplado es claro que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">existen dos actos o hechos independientes entre s\u00ed:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Uno el cese, cuya inscripci\u00f3n debe practicarse, pues se except\u00faa del cierre del registro; y otro el nombramiento cuya inscripci\u00f3n debe suspenderse mientras no se abra de nuevo el Registro, practicando el pertinente dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Y esta doctrina debe aplicarse, nos guste o no, aunque en el t\u00edtulo presentado a inscripci\u00f3n no se haya solicitado la inscripci\u00f3n parcial del mismo. E<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">s decir que el registrador mercantil, ante un t\u00edtulo de estas caracter\u00edsticas, debe proceder de oficio, inscribiendo lo que se pueda y suspendiendo o denegando los actos que adolezcan de defectos subsanables o insubsanables.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La aplicaci\u00f3n de esta doctrina conlleva, como consecuencia ineludible, que la sociedad quedar\u00e1 desprovista de administrador registralmente, pues constar\u00e1 un cese, no seguido del correlativo nombramiento. Pero ello tambi\u00e9n suceder\u00e1 en los casos de renuncia de administradores en el seno de la Junta General sin que esta, por las razones que sean, proceda a nuevos nombramiento o en el de caducidad de los administradores y es claro que el hecho de que el administrador nombrado no est\u00e9 inscrito tampoco es \u00f3bice para la actuaci\u00f3n de dicho administrador, incluso en actos frente al registro de la propiedad, seg\u00fan doctrina de la propia DG. Por ello no debe existir problema en la aplicabilidad\u00a0 de esta resoluci\u00f3n aunque es claro que el registrador tendr\u00e1 tendencia a suspender la totalidad del documento cuando faltan los dep\u00f3sitos de cuentas, pues entre otras razones lo m\u00e1s normal es que los interesados subsanen la falta y se proceda a la inscripci\u00f3n de la totalidad del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para terminar planteamos la cuesti\u00f3n de si la doctrina que estamos examinando y que tiene car\u00e1cter vinculante, puede ser o no de aplicaci\u00f3n a los casos en que no existe cese y nombramiento, sino que a lo que se procede es a <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la reelecci\u00f3n del mismo administrador o administradores que ya exist\u00edan<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. En nuestra opini\u00f3n en este caso no existen dos actos independientes y por tanto no proceder\u00e1 la aplicaci\u00f3n del art. 62.2 del RRM, ni tampoco proceder\u00e1 la inscripci\u00f3n del cese aunque lo pida el interesado. Es decir la reelecci\u00f3n del administrador como tal, es un solo acto y si la hoja de la sociedad est\u00e1 cerrada por falta del dep\u00f3sito de cuentas, no podr\u00e1 inscribirse dicha reelecci\u00f3n ni por tanto tampoco el cese del administrador reelegido. Lo que ocurrir\u00e1 normalmente, es que el administrador reelegido lo ser\u00e1 por haber caducado el plazo de duraci\u00f3n del mismo. Y en este supuesto lo que debemos hacer es <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">aplicar el art. 145. 3 del RRM<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, es decir <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">hacer constar la caducidad<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, si ya ha vencido el plazo, pues del mismo documento presentado resultar\u00e1 la celebraci\u00f3n de una Junta General con posterioridad al vencimiento de su plazo de duraci\u00f3n. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06213\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/06\/pdfs\/A13483-13483.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 36 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r76\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*76. <b>RECURSO GUBERNATIVO: SU DESISTIMIENTO. DEPOSITO DE CUENTAS. INFORME DE AUDITOR<\/b>. R. 27 de febrero de 2006, DGRN. BOE de 8 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad por no constar, en el informe de auditor acompa\u00f1ado, opini\u00f3n alguna sobre las cuentas auditadas. Del contexto de la resoluci\u00f3n se desprende que se trataba de una auditor\u00eda realizada a solicitud de la minor\u00eda, es decir de conformidad con el art. 205. 2 de la LSA y que el informe del auditor incorporado a las cuentas era de los que se llaman con opini\u00f3n denegada por limitaci\u00f3n absoluta en el alcance de sus trabajos. Se recurre alegando que la falta de emisi\u00f3n de opini\u00f3n del auditor se debe a una falta de acuerdo sobre sus honorarios. El registrador mantiene su calificaci\u00f3n informando que se ha presentado escrito en el registro suscrito por el administrador de la sociedad recurrente en el cual <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">se desiste del recurso.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">acepta de plano el desistimiento del recurso,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> poniendo fin al mismo, y sin pronunciarse, como es l\u00f3gico, sobre el fondo del asunto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">De esta resoluci\u00f3n se deduce claramente, que el interesado recurrente, en cualquier momento de la tramitaci\u00f3n del recurso gubernativo, puede desistir del mismo, siempre que, como es obvio, no haya reca\u00eddo resoluci\u00f3n expresa de la DG. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo curioso del caso es que la DGRN, en sus fundamentos de derecho se limita a citar, aparte de otros preceptos que no hacen al caso, la DA 24 de la Ley 24\/2001 de 27 de Diciembre, es decir la que proclam\u00f3 la aplicaci\u00f3n al \u00e1mbito del RM y de Bienes Muebles, de los preceptos de la Ley Hipotecaria sobre el recurso gubernativo. Y sigue siendo curioso el que en estos preceptos de la LH, dedicados al recurso gubernativo, en ning\u00fan lugar se contemple la posibilidad de su desistimiento. Sin embargo en el RRM, y en precepto no derogado por la citada Ley 24\/2001, concretamente en su art\u00edculo 75, se contempla de manera expresa esta posibilidad de desistimiento del recurso, siempre antes de su resoluci\u00f3n, mediante escrito del recurrente presentado directamente ante el registrador o, en su caso, ante la propia DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto parece claro que sea por la v\u00eda de los principios generales del derecho, de la LPA de 1992, o en el \u00e1mbito mercantil, por la v\u00eda del art. 75 del RRM, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el recurso gubernativo est\u00e1 siempre a la libre disposici\u00f3n del recurrente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Igualmente <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el art. 131 del RH<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en su redacci\u00f3n de 1947, permit\u00eda el desistimiento del recurso gubernativo mediante escrito, en este caso al Presidente de la Audiencia o a la DGRN, seg\u00fan cual fuera el \u00f3rgano que en ese momento estuviera tramitando el recurso. Por tanto esta doctrina sobre el desistimiento, pese a no estar expresamente prevista en la nueva regulaci\u00f3n LH sobre el recurso gubernativo, es perfectamente aplicable al \u00e1mbito del Registro de la Propiedad y del Registro de Bienes Muebles: Los legitimados para interponer el recurso, si lo interponen, obviamente tambi\u00e9n est\u00e1n perfectamente legitimados para desistir del mismo. La \u00fanica limitaci\u00f3n, en opini\u00f3n de Garc\u00eda Garc\u00eda, a esta posibilidad de desistimiento, vendr\u00eda dada en el caso de que el desistimiento se realizara contra el inter\u00e9s p\u00fablico o en perjuicio de tercero, en cuyo caso, y al amparo del art. 6.2 del CC, cabr\u00eda desestimar dicho desistimiento. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06401\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/08\/pdfs\/A13844-13845.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 90 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*80. <b>DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: CERTIFICACI\u00d3N APROBATORIA. DOCUMENTO SOBRE LAS PROPIAS ACCIONES. CIERRE DEL REGISTRO ENCADENADO<\/b>. R. 13 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 12 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presentan para su dep\u00f3sito las cuentas de una sociedad an\u00f3nima correspondientes a seis ejercicios consecutivos. Todas ellas, salvo las \u00faltimas, se califican con los mismos <b>defectos<\/b>: a) No se acompa\u00f1a la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas (art. 366 RRM), b) no se acompa\u00f1a el documento relativo a los negocios sobre las propias acciones (art. 366.1.6 RRM y OM 14-6-95), y c) de forma encadenada se indica que la falta de dep\u00f3sito de las cuentas de un ejercicio cierra la hoja de la sociedad al dep\u00f3sito de cuentas de los ejercicios sucesivos (art. 378 RRM). Las \u00faltimas cuentas presentadas, salvo en lo relativo a la no presentaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas, se le achacan los mismos defectos, a\u00f1adiendo el relativo a que el administrador certificante, en la fecha de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n, ten\u00eda el cargo caducado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>sociedad<\/b>, en su recurso, alega lo siguiente: Que todas las cuenta fueron aprobadas seg\u00fan resulta de escritura presentada de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales, que respecto del documento relativo a los negocios sobre las propias acciones, s\u00f3lo es obligatorio para las sociedades cotizadas, y que el administrador certificante ha sido reelegido en Junta de 16-2-2005, fecha anterior a la de la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n, seg\u00fan tambi\u00e9n se acredita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG confirma en todas sus partes la nota de calificaci\u00f3n estableciendo la siguiente doctrina:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Respecto de la alegaci\u00f3n del recurrente, de presentaci\u00f3n de escritura en que consta la aprobaci\u00f3n de las cuentas, dice que, seg\u00fan resulta del expediente, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">dicha escritura se present\u00f3 a los solos efectos de expedir certificaci\u00f3n para traslado de domicilio<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y por tanto los acuerdos en ella contenidos no constan inscritos (sic). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-Confirma la exigencia de hacer constar en <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">documento aparte<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, firmado por los administradores, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la existencia o no de negocios sobre las propias acciones<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Igualmente confirma la necesidad de que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">una certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas acompa\u00f1e a los documentos a depositar <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">pues dicha certificaci\u00f3n tambi\u00e9n debe ser depositada, no siendo suficiente a estos efectos con que se presente en documento aparte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Finalmente, y respecto a la caducidad del cargo de administrador, lo confirma tambi\u00e9n pues, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al no estar inscrita la reelecci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, seg\u00fan el Registro, el administrador certificante hab\u00eda caducado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Varias cuestiones debemos destacar de esta resoluci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa. Aunque no hab\u00eda sido objeto de recurso, no alude para nada la DG <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">al cierre<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> encadenado del Registro por falta de dep\u00f3sito de cuentas de un ejercicio, respecto de los a\u00f1os sucesivos. No obstante al confirmar la nota de calificaci\u00f3n, sin reservas, la DG da por supuesto que la falta de dep\u00f3sito de un ejercicio provoca el cierre del Registro para los a\u00f1os sucesivos. Parece olvidar en este punto la DG <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">su resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-NOVIEMBRE.htm#r405\" target=\"_top\"> 3 de Octubre de 2005<\/a><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en la cual, aunque de forma confusa, vino a establecer, en un caso similar de traslado de domicilio, que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">s\u00f3lo son exigibles los tres<\/span><\/b> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ejercicios precedentes pues, <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de conformidad con el art. 221.4 de la LSA, que establece <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la prescripci\u00f3n de las<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">infracciones por el no dep\u00f3sito<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">en tres a\u00f1os<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, solo ser\u00edan exigibles dichos tres ejercicios. Creemos que dada la especificidad de la resoluci\u00f3n de 3 de octubre de 2005, esta es la que debe primar en este punto y no la que comentamos que no se pronuncia de forma expresa sobre la cuesti\u00f3n. No obstante, para seguridad de las calificaciones y de las propias sociedades, la DG deber\u00eda confirmar o rechazar la doctrina de esta \u00faltima resoluci\u00f3n. Por nuestra parte pensamos que <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al menos deben ser exigibles cinco ejercicios<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> para la apertura del Registro por falta de dep\u00f3sito de cuentas, pues son dichos cinco ejercicios (cfr. art. 19 RRM) los que necesariamente deben incluirse en la certificaci\u00f3n que se expida en caso de traslado de la sociedad. Incluso pudiera pensarse que, dado que la obligaci\u00f3n de conservaci\u00f3n de las cuentas se extiende durante seis a\u00f1os (Cfr. art. 377.1 RRM), son dichos seis a\u00f1os los exigibles para la apertura del registro, pues los terceros pudieran exigir del Registro publicidad formal de dichos dep\u00f3sitos y encontrarse que los anteriores a tres a\u00f1os no existen como consecuencia de la doctrina de la DGRN antes vista. No obstante pensamos que la postura con m\u00e1s apoyo legal, sin perjuicio de las razones dadas por la DG para reducir el dep\u00f3sito a tres a\u00f1os, es la que considera necesarios, al menos cinco a\u00f1os previos, para que el Registro vuelva a abrirse para toda clase de acuerdos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00aa.Confirma tambi\u00e9n la DG la necesidad ineludible de que <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">cada una de las cuentas venga acompa\u00f1ada de su correspondiente certificaci\u00f3n aprobatoria <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">y ello con independencia de que dicha aprobaci\u00f3n se produzca en la Junta Ordinaria celebrada dentro de los seis meses del cierre del ejercicio o en Junta extraordinaria en la que se proceda a la aprobaci\u00f3n de las cuentas de varios ejercicios. En estos casos y si se presenta una sola certificaci\u00f3n aprobatoria de varios ejercicios, junto con la cuentas mismas, parece que por razones de econom\u00eda procesal lo procedente es que el Registro obtenga <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">copias cotejadas<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la certificaci\u00f3n presentada para depositarlas junto con sus correspondientes cuentas, evitando la devoluci\u00f3n de las mismas por un mero defecto formal en la presentaci\u00f3n. Con ello se consigue el objetivo previsto en la Ley- dep\u00f3sito de cuentas junto con certificaci\u00f3n aprobatoria- y se evita la devoluci\u00f3n de un documento con las molestias y trastornos que ello ocasiona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00aa. La tercera cuesti\u00f3n hace referencia <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a la necesidad<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en las sociedades an\u00f3nimas, de depositar junto con las cuentas, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el documento de los negocios sobre las propias acciones<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Con ello no hace sino ratificar lo dispuesto en el art. 366.1.6\u00ba del RRM, que hab\u00eda sido puesto en duda por el recurrente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00aa. Finalmente, en cuanto a la caducidad del cargo de administrador, confirma que, seg\u00fan el Registro, tiene el cargo caducado y dada la no inscripci\u00f3n de su reelecci\u00f3n en la misma Junta aprobatoria de las cuentas, el defecto no desaparece por el hecho de la simple presentaci\u00f3n de una escritura con la mera finalidad de que se expida certificaci\u00f3n literal para el cambio de domicilio social (Vid. art. 11 RRM).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para concluir diremos que, seg\u00fan resulta del contexto de todo el expediente, lo procedente hubiera sido que el RM calificante hubiera expedido la certificaci\u00f3n literal para traslado de domicilio a provincia distinta y devuelto las cuentas por el defecto, y ello sin perjuicio de los dem\u00e1s se\u00f1alados, de no ser competente, dado el traslado de domicilio, para su dep\u00f3sito y que hubiera sido el Registro de destino el que, a la vista de toda la documentaci\u00f3n acompa\u00f1ada,\u00a0 hubiera realizado la calificaci\u00f3n completa del documento y de las cuentas necesarias para la inscripci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/06587\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/12\/pdfs\/A14195-14196.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 80 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">90. <b>JUNTA GENERAL. DISPARIDAD EN LA FECHA DE CELEBRACI\u00d3N DE LA JUNTA ENTRE LA ESCRITURA Y LA CERTIFICACI\u00d3N<\/b>. R. 6 de abril de 2006, DGRN. BOE de 27 de abril de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los hechos que dan origen a esta resoluci\u00f3n son muy simples: Se otorga escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales y en ella se consigna como fecha de celebraci\u00f3n de la Junta General de la sociedad una determinada, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">siendo distinta<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la que consta en la propia certificaci\u00f3n que se eleva a p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">suspende<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la inscripci\u00f3n <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">por<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la existencia de la disparidad se\u00f1alada<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b>, es escrito fechado antes de la fecha del otorgamiento de la escritura -se ve que el tema de fechas no es su fuerte-, recure la nota manifestando que no existe fundamento legal alguna de la misma, que se trata de una mera disparidad, que la fecha de la escritura en nada afecta a la fecha que aparece en la certificaci\u00f3n que es la que se debe tener en cuenta y que esa disparidad a nadie crea dudas, salvo al registrador calificante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">desestima el recurso<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, ponderando la importancia del documento p\u00fablico cuando ha sido escogido por las partes como veh\u00edculo de acceso al Registro de determinado acuerdos sociales-revocaci\u00f3n de auditor- que pod\u00edan haber accedido por documento privado y consigna la obligaci\u00f3n notarial de corregir el error documental para evitar molestias, dilaciones y costes improductivos para la producci\u00f3n de efectos en la escritura autorizada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dada la escasa importancia, tanto del defecto como de la resoluci\u00f3n resumida, limitaremos nuestro comentario a los siguientes puntos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Tiene raz\u00f3n el Notario recurrente cuando dice que la nota de calificaci\u00f3n carece de fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica, pues ning\u00fan precepto legal o reglamentario era citado por el Registrador en su nota de suspensi\u00f3n. Por ello, en estos casos de disparidades o errores en fechas u otros extremos entre la elevaci\u00f3n a p\u00fablico y la certificaci\u00f3n unida, lo conveniente es, a mi juicio, tomando como ejemplo el caso contemplado en la resoluci\u00f3n, el redactar la nota en los siguientes o parecidos t\u00e9rminos: <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201cExisten dudas en cuanto a la verdadera fecha de celebraci\u00f3n de la Junta, dada la disparidad existente entre las fechas que constan en la escritura y en la certificaci\u00f3n. Y dado que el art. 97.1.1\u00aa, 112 y 113\u00a0 del RRM, exigen claramente que en la certificaci\u00f3n y en la inscripci\u00f3n que se practique conste la fecha de adopci\u00f3n del acuerdo, el documento no podr\u00e1 inscribirse mientras no se despeje la duda expresada\u201d.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Con esta forma de redacci\u00f3n de nota evitaremos que nos digan que la misma carece de fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica e incluso, en el peor de los casos, la posible apertura de expediente por incumplimiento del art. 19 bis de la LH, declarado por la DG aplicable al \u00e1mbito del RM de forma reiterada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Es <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">interesante<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la manifestaci\u00f3n que realiza la DG en el sentido de que <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">determinados errores<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; se est\u00e1 refiriendo al error de fecha del escrito de interposici\u00f3n del recurso-, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">pueden ser<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">obviados.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ello nos lleva a confirmar el criterio que se sigue en la mayor parte de RRMM que, en aras de evitar devoluciones de escrituras por puros errores materiales en fechas, numeraci\u00f3n de participaciones, apellidos de otorgantes, etc., cuando no den lugar a dudas sustanciales por el contexto de todo el documento o por otros extremos que constan en la propia escritura, de pasarlos por alto, inscribir el documento y consignar el error y la forma en que se ha inscrito en la nota de despacho por si los interesados, a su vista, tuvieran algo que alegar. De esta forma se evitan devoluciones in\u00fatiles y en definitiva retrasos y molestias para el tr\u00e1fico jur\u00eddico, para el autorizante de la escritura, para el RM y sobre todo para los propios interesados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Finalmente destacamos la importancia que la DG le da a la escritura p\u00fablica cuando ha sido escogida por los interesados como veh\u00edculo para conseguir la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, cuando hubieran podido ahorr\u00e1rsela por ser posible la inscripci\u00f3n por documento privado (Cfr. art.142 en relaci\u00f3n al art. 154 RRM) y la obligaci\u00f3n notarial de corregir, sin m\u00e1s, los posibles errores de la escritura en aras de conseguir la perfecta congruencia entre el documento elevado a p\u00fablico y la propia escritura. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/07513\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/27\/pdfs\/A16414-16414.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2006-MARZO.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta V2485-05.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 09\/12\/2005.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Fecha de adquisici\u00f3n de inmueble a efectos de determinar la sujeci\u00f3n de la ganancia de patrimonio en el IRPF.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es un caso de autopromoci\u00f3n. Se considera fecha de adquisici\u00f3n la de terminaci\u00f3n de las obras. A estos efectos, se tomar\u00e1 como tal la de la escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva, salvo que se acredite por cualquiera de los medios de prueba admitidos en derecho, que la finalizaci\u00f3n de las obras se produjo con anterioridad a la fecha de dicha escritura. En la consulta V2491-05 de 12\/12\/2005, en caso de elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica de contrato privado de compraventa, ser\u00e1 fecha de adquisici\u00f3n aquella en la que se pueda acreditar la transmisi\u00f3n. Conforme a la consulta V2498-05, de 12\/12\/2005, en caso de partici\u00f3n se entiende por fecha de adquisici\u00f3n, siempre que no haya excesos o compensaci\u00f3n, la fecha de fallecimiento del causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada y Lucena, a 5\u00a0de mayo\u00a0de 2006.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 139. (BOE de ABRIL de 2006) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Libro de visitas Reglamento Catastro Reforma LSA Reforma L. Montes Instr. DGRN R. Civil Recaudador municipal T\u00edtulos fabricados Segregaciones 1979 Desistimiento Recurso \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife). * [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26136","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26136\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}