{"id":26138,"date":"2006-06-14T13:40:00","date_gmt":"2006-06-14T11:40:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26138"},"modified":"2016-08-15T13:10:23","modified_gmt":"2016-08-15T11:10:23","slug":"informe-141-boe-junio-2006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-141-boe-junio-2006\/","title":{"rendered":"Informe 141. BOE junio 2006"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\"> INFORME N\u00ba 141. (BOE de JUNIO de 2006)<\/span><\/h2>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"92%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#tituloejecutivoeuropeo\" target=\"_self\"> T\u00edtulo ejecutivo europeo<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#contratacionindefinida\" target=\"_top\">Reforma laboral<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#catalu\u00f1a-libro5\" target=\"_top\">Catalu\u00f1a: Derechos reales<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r108\" target=\"_top\">153 R.N.<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r111\" target=\"_top\">Cert. Junta P.H.<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r120\" target=\"_top\">Concurso y ejecuciones<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r121\" target=\"_top\">Arrendamiento: acto adm\u00f3n<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r129\" target=\"_top\">Tercer\u00eda inscribible<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r133\" target=\"_top\">Donaci\u00f3n revocada<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r134\" target=\"_top\">Construcci\u00f3n por fases<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r138\" target=\"_top\">1320 Cc: compra e h.<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r113\" target=\"_top\">Administrador: duraci\u00f3n<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 21; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, Registradora Mercantil de Lugo.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NO RESIDENTES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1674\/2006, de 24 de mayo, por la que, en el \u00e1mbito del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, rentas obtenidas sin mediaci\u00f3n de establecimiento permanente, se establece un procedimiento especial de acreditaci\u00f3n de la residencia de ciertos accionistas o part\u00edcipes no residentes, en el supuesto de contratos de comercializaci\u00f3n transfronteriza de acciones o participaciones de instituciones de inversi\u00f3n colectiva espa\u00f1olas mediante cuentas globales suscritos con entidades intermediarias residentes en el extranjero, y se regulan las obligaciones de suministro de informaci\u00f3n de estas entidades a la administraci\u00f3n tributaria espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09635\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/01\/pdfs\/A20636-20645.pdf\" target=\"_top\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 233 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MURCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 4\/2005, de 14 de junio, del Ente P\u00fablico del Agua de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09636\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/01\/pdfs\/A20645-20648.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 117 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MURCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 5\/2005, de 20 de junio, para la aplicaci\u00f3n de la Ley 57\/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernizaci\u00f3n del gobierno local, a la ciudad de Cartagena.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09742\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/02\/pdfs\/A20848-20848.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 33 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MURCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 6\/2005, de 1 de julio, de modificaci\u00f3n de la Ley 3\/1996, de 16 de mayo, de Puertos de la Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09743\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/02\/pdfs\/A20849-20853.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 137 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MURCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 8\/2005, de 14 de diciembre, para la calidad en la edificaci\u00f3n en la Regi\u00f3n de Murcia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09896\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/05\/pdfs\/A21141-21150.pdf\" target=\"_top\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 270 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGOS PENALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley Org\u00e1nica 5\/2006, de 5 de junio, complementaria de la Ley para la eficacia en la Uni\u00f3n Europea de las resoluciones de embargo y de aseguramiento de pruebas en procedimientos penales, por la que se modifica la Ley Org\u00e1nica 6\/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09957\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/06\/pdfs\/A21207-21207.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 31 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGOS PENALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 18\/2006, de 5 de junio, para la eficacia en la Uni\u00f3n Europea de las resoluciones de embargo y de aseguramiento de pruebas en procedimientos penales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09959\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/06\/pdfs\/A21218-21229.pdf\" target=\"_top\"> PDF (12 p\u00e1gs. &#8211; 313 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">RTVE. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 17\/2006, de 5 de junio, de la radio y la televisi\u00f3n de titularidad estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09958\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/06\/pdfs\/A21207-21218.pdf\" target=\"_top\"> PDF (12 p\u00e1gs. &#8211; 393 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"tituloejecutivoeuropeo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL. T\u00cdTULO EJECUTIVO EUROPEO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 19\/2006, de 5 de junio, por la que se ampl\u00edan los medios de tutela de los derechos de propiedad intelectual e industrial y se establecen normas procesales para facilitar la aplicaci\u00f3n de diversos reglamentos comunitarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta Ley incorpora al derecho espa\u00f1ol las disposiciones de la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/europa.eu.int\/smartapi\/cgi\/sga_doc?smartapi!celexapi!prod!CELEXnumdoc&amp;lg=ES&amp;numdoc=32004L0048&amp;model=guicheti\" target=\"_top\"> 2004\/48\/CE<\/a> del Parlamento Europeo y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">del Consejo, de 29 de abril de 2004, relativa al respeto de los derechos de propiedad intelectual, que engloba tambi\u00e9n la llamada propiedad industrial..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se establecen as\u00ed, en la directiva, las medidas, procedimientos y recursos necesarios para garantizar, frente a cualesquiera infracciones, la <b>tutela efectiva de los derechos de propiedad intelectual<\/b>, tal y como est\u00e9n previstos en el derecho comunitario o en el derecho nacional del Estado miembro correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifican las siguientes leyes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley de Enjuiciamiento Civil, art\u00edculos 256, 257, 259, 261, 263, 297, 298, 328, 733<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley de Propiedad Intelectual, art\u00edculos 132 y 138 al 141<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Ley 11\/1986, de 20 de marzo, de Patentes, art\u00edculos 63, 66, 129, 134, 135 y 139. Deroga el 128.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley 17\/2001, de 7 de diciembre, de Marcas, art\u00edculos 41 y 43.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Ley 20\/2003, de 7 de julio, de protecci\u00f3n jur\u00eddica del dise\u00f1o industrial, art\u00edculos 53 y 55.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cooperaci\u00f3n judicial civil:<\/span><\/u> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Disposici\u00f3n final cuarta recoge m<i>edidas para <b>facilitar la aplicaci\u00f3n en Espa\u00f1a de diversos reglamentos comunitarios en materia de cooperaci\u00f3n judicial civil, modificando la <\/b><\/i><b>\u00a0Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil<\/b>, en los siguientes t\u00e9rminos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Uno. La actual disposici\u00f3n final vig\u00e9sima primera pasa a ser la vig\u00e9sima tercera y se introduce una nueva disposici\u00f3n final vig\u00e9sima primera con la siguiente redacci\u00f3n: <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: MS Mincho;\">\u226a<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Disposicion final vig\u00e9sima primera. <i>Medidas para facilitar la aplicaci\u00f3n en Espa\u00f1a del Reglamento (CE) n.\u00ba 805\/2004 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 21 de abril de 2004, por el que se establece un t\u00edtulo ejecutivo europeo para cr\u00e9ditos no impugnados. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. La <b>certificaci\u00f3n judicial de un titulo ejecutivo europeo<\/b> se adoptar\u00e1 de forma separada y mediante providencia, en la forma prevista en el anexo I del Reglamento (CE) n.o 805\/2004. La <b><i> competencia<\/i><\/b> para certificar un titulo ejecutivo europeo corresponde al mismo tribunal que dict\u00f3 la resoluci\u00f3n. El procedimiento para la <b><i> rectificaci\u00f3n<\/i><\/b> de errores en un titulo ejecutivo europeo previsto en el articulo 10.1.a) del Reglamento (CE) n.o 805\/2004 se resolver\u00e1 en la forma prevista en los tres primeros apartados del articulo 267 de la Ley Org\u00e1nica 6\/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial. El procedimiento para la <b><i> revocaci\u00f3n<\/i><\/b> de la emisi\u00f3n de un certificado de un titulo ejecutivo europeo a que se refiere el articulo 10.1.b) del Reglamento (CE) n.o 805\/2004 se tramitar\u00e1 y resolver\u00e1 de conformidad con lo previsto para el recurso de reposici\u00f3n regulado en la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, con independencia del orden jurisdiccional al que pertenezca el tribunal. La <b> <i>denegaci\u00f3n de emisi\u00f3n<\/i><\/b> de un certificado de titulo ejecutivo europeo se adoptara de forma separada y mediante providencia, y podr\u00e1 impugnarse por los tr\u00e1mites del recurso de reposici\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Para la <b>certificaci\u00f3n como titulo ejecutivo europeo<\/b> de resoluciones judiciales que aprueben u homologuen transacciones se aplicar\u00e1 el apartado anterior, y se efectuar\u00e1 en la forma prevista en el anexo II del Reglamento (CE) n.o 805\/2004. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Compete al notario autorizante, o a quien legalmente le sustituya o suceda en su protocolo, la expedici\u00f3n del certificado previsto en el articulo 25.1 y en el anexo III del Reglamento (CE) n.o <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/europa.eu.int\/eur-lex\/pri\/es\/oj\/dat\/2004\/l_143\/l_14320040430es00150039.pdf\" target=\"_top\"> 805\/2004<\/a>.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De dicha expedici\u00f3n dejar\u00e1 constancia mediante nota en la matriz o p\u00f3liza, y archivar\u00e1 el original que circular\u00e1 mediante copia. Corresponder\u00e1 al notario en cuyo protocolo se encuentre el titulo ejecutivo europeo certificado expedir el relativo a su <b> <i>rectificaci\u00f3n por error material<\/i><\/b> y el de <b><i>revocaci\u00f3n<\/i><\/b> previstos en el articulo 10.1 del Reglamento (CE) n.o 805\/2004, as\u00ed como el derivado de la <b><i>falta o limitaci\u00f3n de ejecutividad<\/i><\/b>, seg\u00fan se establece en el articulo 6.2 y en el anexo IV del mismo reglamento. Se except\u00faa la perdida de ejecutividad derivada de una resoluci\u00f3n judicial, para cuya certificaci\u00f3n se estar\u00e1 al apartado 1 de esta disposici\u00f3n adicional. En todo caso, deber\u00e1 constar en la matriz o p\u00f3liza la rectificaci\u00f3n, revocaci\u00f3n, falta o limitaci\u00f3n de ejecutividad. La <b><i>negativa del notario<\/i><\/b> a la expedici\u00f3n de los certificados requeridos podr\u00e1 ser impugnada por el interesado ante la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado por los tramites del recurso de queja previsto en la legislaci\u00f3n notarial. Contra la resoluci\u00f3n de este \u00f3rgano directivo podr\u00e1 interponerse recurso, en \u00fanica instancia, ante el juez de primera instancia de la capital de la provincia donde tenga su domicilio el notario, el cual se resolver\u00e1 por los tr\u00e1mites del juicio verbal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. La certificaci\u00f3n a la que se refiere el anexo V del Reglamento (CE) n.o 805\/2004 se expedir\u00e1 por el \u00f3rgano administrativo o jurisdiccional que hubiera dictado la resoluci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. La competencia territorial para la ejecuci\u00f3n de resoluciones, transacciones judiciales y documentos p\u00fablicos certificados como titulo ejecutivo europeo corresponder\u00e1 al juzgado de primera instancia del domicilio del demandado o del lugar de ejecuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. El Gobierno adoptara las normas precisas para el desarrollo de esta disposici\u00f3n adicional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se transcribe, a continuaci\u00f3n, <b>el art. 25.1 citado del Reglamento (CE) n.o <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/europa.eu.int\/eur-lex\/pri\/es\/oj\/dat\/2004\/l_143\/l_14320040430es00150039.pdf\" target=\"_top\"> 805\/2004<\/a>:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: EUAlbertina-ReguItal;\">Art\u00edculo 25. <\/span><\/i><b><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: EUAlbertina-Bold;\"> Documento p\u00fablico con fuerza ejecutiva<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Los documentos p\u00fablicos con fuerza ejecutiva relativos a cr\u00e9ditos en el sentido del apartado 2 del art\u00edculo 4, que sean ejecutivos en un Estado miembro, previa petici\u00f3n a la autoridad designada por el Estado miembro de origen, ser\u00e1n\u00a0 certificados como t\u00edtulo ejecutivo europeo cumplimentando el formulario normalizado que figura en el Anexo III.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluciones judiciales en materia matrimonial y de responsabilidad parental.<\/span><\/u><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Tambi\u00e9n se introduce una nueva disposici\u00f3n final vig\u00e9simosegunda:. <i>Medidas para facilitar la aplicaci\u00f3n en Espa\u00f1a del Reglamento (CE) n.\u00ba 2201\/2003 del Consejo, de 27 de noviembre de 2003, relativo a la competencia, el reconocimiento y la ejecuci\u00f3n de <\/i><b>resoluciones judiciales en materia matrimonial y de responsabilidad parental<\/b><i>, por el que se deroga el Reglamento (CE) n.\u00ba 1347\/2000. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. La certificaci\u00f3n judicial relativa a las resoluciones judiciales en materia matrimonial y en materia de responsabilidad parental, prevista en el art\u00edculo 39 del Reglamento (CE) n.o 2201\/2003, se expedir\u00e1 de forma separada y mediante providencia, cumplimentando el formulario correspondiente que figura en los anexos I y II del reglamento citado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. La certificaci\u00f3n judicial relativa a las resoluciones judiciales sobre el derecho de visita, previstas en el apartado 1 del art\u00edculo 41 del Reglamento (CE) n.o 2201\/2003, se expedir\u00e1 de forma separada y mediante providencia, cumplimentando el formulario que figura en el anexo III de dicho reglamento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. La certificaci\u00f3n judicial relativa a las resoluciones judiciales sobre la restituci\u00f3n del menor, previstas en el apartado 1 del art\u00edculo 42 del Reglamento (CE) n.o 2201\/2003, se expedir\u00e1 de forma separada y mediante providencia, cumplimentando el formulario que figura en el anexo IV del reglamento citado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. El procedimiento para la rectificaci\u00f3n de errores en la certificaci\u00f3n judicial, previsto en el articulo 43.1 del Reglamento (CE) n.o 2001\/2003, se resolver\u00e1 de la forma establecida en los tres primeros apartados del articulo 267 de la Ley Org\u00e1nica 6\/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial. Igual procedimiento se observara para la rectificaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n judicial a la que se refiere el apartado 1 de esta disposici\u00f3n final. No cabra recurso alguno contra la resoluci\u00f3n en que se resuelva sobre la aclaraci\u00f3n o rectificaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n judicial a que se refieren los tres anteriores apartados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. La denegaci\u00f3n de la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n judicial a la que se refieren los apartados 1, 2 y 3 de esta disposici\u00f3n final se adoptara de forma separada y mediante providencia, y podr\u00e1 impugnarse por los tramites del recurso de reposici\u00f3n.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: MS Mincho;\">\u226b<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09960\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/06\/pdfs\/A21230-21238.pdf\" target=\"_top\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 307 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ENTIDADES DE DERECHO P\u00daBLICO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 20\/2006, de 5 de junio, de modificaci\u00f3n de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l5-1996.html\" target=\"_top\"> 5\/1996, de 10 de enero<\/a>, de creaci\u00f3n de determinadas entidades de derecho p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se modifica el r\u00e9gimen financiero de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales y de sus empresas, que estaba dise\u00f1ado siguiendo fundamentalmente el esquema de privatizaci\u00f3n generalizada del sector p\u00fablico empresarial estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09961\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/06\/pdfs\/A21238-21239.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 67 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MURCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 10\/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia para el ejercicio 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10083\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/07\/pdfs\/A21644-21674.pdf\" target=\"_top\"> PDF (31 p\u00e1gs. &#8211; 2385 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2006, de 3 de mayo, de la Hacienda y del Sector P\u00fablico de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10085\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/07\/pdfs\/A21691-21736.pdf\" target=\"_top\"> PDF (46 p\u00e1gs. &#8211; 1319 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REP\u00daBLICA DOMINICANA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. CONVENIO de Seguridad Social entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Dominicana, hecho en Madrid el 1 de julio de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10422\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/12\/pdfs\/A22409-22415.pdf\" target=\"_top\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 205 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"contratacionindefinida\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**REFORMA LABORAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. REAL DECRETO-LEY 5\/2006, de 9 de junio, para la mejora del crecimiento y del empleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Trata de enjugar los principales <b>problemas<\/b> que subsisten en el mercado laboral como la reducida tasa de ocupaci\u00f3n y actividad de las mujeres; la todav\u00eda alta tasa de paro -especialmente elevada en el caso de los j\u00f3venes, las mujeres y las personas con discapacidad-, y la excesiva tasa de temporalidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En la gestaci\u00f3n de esta disposici\u00f3n, ha tenido destacado papel el di\u00e1logo con las organizaciones representativas de los empresarios y de los trabajadores del que surgi\u00f3 un <b>Acuerdo<\/b> \u201cpara la mejora del crecimiento y del empleo\u201d Este real decreto-ley tiene por objeto dar ejecuci\u00f3n a las materias contenidas en dicho Acuerdo que exigen la <b>adopci\u00f3n o<\/b> <b>modificaci\u00f3n de normas con rango de Ley<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El real decreto-ley se estructura en <b>tres cap\u00edtulos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>primero<\/b> incluye las medidas de impulso de la contrataci\u00f3n indefinida y, entre ellas, el nuevo Programa de Fomento del Empleo, el est\u00edmulo de la conversi\u00f3n de contratos temporales en indefinidos y la reducci\u00f3n de cotizaciones empresariales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>segundo<\/b> cap\u00edtulo recoge diversas modificaciones de la legislaci\u00f3n laboral para mejorar la utilizaci\u00f3n de la contrataci\u00f3n temporal, la transparencia en la subcontrataci\u00f3n de obras y servicios y su delimitaci\u00f3n respecto de la cesi\u00f3n ilegal de trabajadores y las prestaciones del Fondo de Garant\u00eda Salarial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Y el <b>tercero<\/b>, las mejoras de la protecci\u00f3n por desempleo de colectivos espec\u00edficos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Citemos, a continuaci\u00f3n algunas de <b>las medidas adoptadas: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para <b>impulsar la contrataci\u00f3n indefinida<\/b> y la conversi\u00f3n de empleo temporal en fijo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se reducen las <b><i>cotizaciones empresariales por desempleo<\/i><\/b> en el empleo estable. Se concreta en una reducci\u00f3n inicial de 0,25 puntos porcentuales aplicable desde el 1 de julio de 2006 y que ir\u00e1 seguida de otra reducci\u00f3n adicional de 0,25 puntos porcentuales a partir del 1 de julio de 2008 que se establecer\u00e1 en la correspondiente Ley de Presupuestos Generales del Estado. Situaci\u00f3n a partir del 1\u00ba de julio: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b><i>Contrataci\u00f3n indefinida<\/i><\/b>, incluidos los contratos indefinidos a tiempo parcial y fijos discontinuos, as\u00ed como la contrataci\u00f3n de duraci\u00f3n determinada en las modalidades de contratos formativos en pr\u00e1cticas, de relevo, interinidad y contratos, cualquiera que sea la modalidad utilizada, realizados con trabajadores discapacitados: <b><i>el 7,30 por ciento<\/i><\/b>, del que el 5,75 por ciento ser\u00e1 a cargo del empresario y el 1,55 por ciento a cargo del trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b><i>Contrataci\u00f3n de duraci\u00f3n determinada<\/i><\/b> a tiempo completo: el <b><i>8,30 por ciento<\/i><\/b>, del que el 6,70 por ciento ser\u00e1 a cargo del empresario y el 1,60 por ciento a cargo del trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se elimina el recargo en la cotizaci\u00f3n por desempleo en los contratos temporales celebrados por <b><i>empresas de trabajo temporal<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se reducen las cotizaciones empresariales al <b> <i>Fondo de Garant\u00eda Salarial<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para la cotizaci\u00f3n al Fondo de Garant\u00eda Salarial, el 0,20 por ciento a cargo exclusivo de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Para la cotizaci\u00f3n por Formaci\u00f3n Profesional, el 0,70 por ciento, siendo el 0,60 por ciento a cargo de la empresa y el 0,10 por ciento a cargo del trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se modifica el sistema de <b><i>incentivos a la contrataci\u00f3n indefinida<\/i><\/b> de acuerdo con los siguientes criterios: mejor selecci\u00f3n de los colectivos beneficiarios; simplificaci\u00f3n de las cuant\u00edas de las bonificaciones; ampliaci\u00f3n de la duraci\u00f3n de los incentivos con el objetivo de favorecer el mantenimiento del empleo; y sustituci\u00f3n de los porcentajes de bonificaci\u00f3n actuales por cuant\u00edas fijas de bonificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se limita la <b><i>utilizaci\u00f3n sucesiva de contratos temporales<\/i><\/b>. Se revisa al respecto la Ley 12\/2001, de 9 de julio, de medidas urgentes de reforma del mercado de trabajo para el incremento del empleo y la mejora de su calidad y se modifica el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/1995, de 24 de marzo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se crea un <b><i>Plan de conversi\u00f3n<\/i><\/b> extraordinario de car\u00e1cter excepcional y vigencia limitada. En concreto, seg\u00fan el art\u00edculo 3.1, los <b><i>contratos de duraci\u00f3n determinada o temporales<\/i><\/b>, incluidos los formativos, de relevo y de sustituci\u00f3n por jubilaci\u00f3n, celebrados con anterioridad al 1 de junio de 2006, que se transformen en indefinidos, <b> <i>antes del 1 de enero de 2007<\/i><\/b>, dar\u00e1n derecho a una bonificaci\u00f3n mensual de la cuota empresarial a la Seguridad Social o, en su caso, por su equivalente diario por trabajador contratado, de 66,67 euros\/mes (800 euros\/a\u00f1o), durante 3 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se deroga tambi\u00e9n la figura del <b><i>contrato temporal de inserci\u00f3n<\/i><\/b>, que no ha cumplido las expectativas para las que se hab\u00eda creado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se modifica la regulaci\u00f3n de los l\u00edmites m\u00e1ximos de edad de los trabajadores con los que se pueden suscribir <b><i> contratos para la formaci\u00f3n<\/i><\/b>. Se podr\u00e1n celebrar con trabajadores mayores de diecis\u00e9is a\u00f1os y menores de veinti\u00fan a\u00f1os que carezcan de la titulaci\u00f3n requerida para realizar un contrato en pr\u00e1cticas. Hay excepciones hasta los 24 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">B)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para introducir mayor transparencia en la <b>subcontrataci\u00f3n de obras y servicios<\/b> entre empresas cuando comparten un mismo centro de trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se actualizan algunos elementos de la legislaci\u00f3n vigente con el objetivo de asegurar que la organizaci\u00f3n empresarial de la producci\u00f3n mediante diversas f\u00f3rmulas de descentralizaci\u00f3n productiva sea <b><i>compatible con la protecci\u00f3n de los trabajadores<\/i><\/b>, especialmente cuando se trate de empresas principal, contratistas y subcontratistas que comparten de forma continuada un mismo centro de trabajo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por otra parte, se procede a <b><i>deslindar<\/i><\/b> la subcontrataci\u00f3n de obras y servicios entre empresas de las pr\u00e1cticas que incurren en la figura de la cesi\u00f3n ilegal de trabajadores, teniendo presente que, seg\u00fan nuestra legislaci\u00f3n, la contrataci\u00f3n de trabajadores para cederlos temporalmente a otra empresa s\u00f3lo puede efectuarse legalmente a trav\u00e9s de empresas de trabajo temporal. Con esta finalidad, se incorpora al Estatuto de los Trabajadores una definici\u00f3n de la <b><i>cesi\u00f3n ilegal de trabajadores<\/i><\/b>, que traslada a la ley la jurisprudencia sobre esta materia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para reforzar la <b>Inspecci\u00f3n <\/b>de Trabajo y Seguridad Social<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se refuerza el Sistema de la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social para mejorar su eficiencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se articula la <b><i>participaci\u00f3n de los interlocutores sociales<\/i><\/b> en la definici\u00f3n de sus objetivos y programas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para mejorar la protecci\u00f3n por <b>desempleo<\/b> y las prestaciones del <b>Fondo de Garant\u00eda Salarial<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Respecto al desempleo, se modifica el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, aprobado por Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-1994.html\" target=\"_top\"> 1\/1994, de 20 de junio<\/a>. Se trata de reforzar la protecci\u00f3n a los mayores de cuarenta y cinco a\u00f1os sin responsabilidades familiares as\u00ed como a los trabajadores fijos discontinuos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Dentro de las modificaciones del Estatuto de los Trabajadores, se mejora la protecci\u00f3n de los trabajadores dispensada por el Fondo de Garant\u00eda Salarial en caso de <b><i>insolvencia empresarial<\/i><\/b>. Para ello, var\u00edan los l\u00edmites y topes de c\u00e1lculo actualmente aplicados y se incluyen entre las indemnizaciones protegidas por el FOGASA algunas que no figuraban en el art\u00edculo 33 del Estatuto (indemnizaciones por determinadas extinciones de contratos por causas objetivas, procedimiento concursal, as\u00ed como las debidas por finalizaci\u00f3n de contratos temporales). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La modificaci\u00f3n del <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.inem.es\/legis\/empleo\/rdley1_95.htm\" target=\"_top\"> Estatuto de los Trabajadores<\/a><\/b>, antes rese\u00f1adas afecta a los siguientes art\u00edculos: 11, 15, 33, 42, 43, 81 y D. Adicionales 2\u00aa y 15\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Regla general: el 15 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El 1\u00ba de julio de 2006: los cap\u00edtulos I (medidas de impulso de la contrataci\u00f3n indefinida) y III (mejora de la protecci\u00f3n por desempleo de colectivos espec\u00edficos)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">; las disposiciones adicionales primera, segunda, tercera y sexta, y la disposici\u00f3n derogatoria, apartados 1.b), 1.c), 1.d) y 1.e) y 2. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10562\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/14\/pdfs\/A22670-22682.pdf\" target=\"_top\"> PDF (13 p\u00e1gs. &#8211; 351 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 29 de mayo de 2006, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se establecen los supuestos y condiciones en que podr\u00e1 hacerse efectiva la colaboraci\u00f3n social en la aplicaci\u00f3n de los tributos, para la solicitud y obtenci\u00f3n de certificados tributarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10882\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23234-23236.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 115 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PERSONAL DE LAS ADMINISTRACIONES P\u00daBLICAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 21\/2006, de 20 de junio, por la que se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l9-1987.html\" target=\"_top\"> 9\/1987, de 12 de junio<\/a>, de \u00f3rganos de representaci\u00f3n, determinaci\u00f3n de las condiciones de trabajo y participaci\u00f3n del personal al servicio de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11049\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/21\/pdfs\/A23385-23387.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 92 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"catalu\u00f1a-libro5\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CATALU\u00d1A<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 5\/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, relativo a los derechos reales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es un paso m\u00e1s en el <b>proceso de<\/b> conservaci\u00f3n, modificaci\u00f3n y <b>desarrollo del derecho civil catal\u00e1n<\/b>. Este proceso, iniciado con la Ley 13\/1984, de 20 de marzo, de reforma de la Compilaci\u00f3n del derecho civil de 1960, ha continuado a lo largo de varias legislaturas. Los hitos m\u00e1s relevantes han sido: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La aprobaci\u00f3n del C\u00f3digo de sucesiones, por la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l40-1991.html\" target=\"_top\"> 40\/1991, de 30 de diciembre<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El C\u00f3digo de familia, contenido de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l9-1998.html\" target=\"_top\"> 9\/1998, de 15 de julio<\/a>,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l10-1998.html\" target=\"_top\"> 10\/1998, de 15 de julio<\/a>, de uniones estables de pareja,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l29-2002.html\" target=\"_top\"> 29\/2002, de 30 de diciembre<\/a>, primera ley del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, la cual establece su estructura y elaboraci\u00f3n en forma de <b>c\u00f3digo abierto<\/b>, que es preciso construir a partir de un proceso continuado para poder adaptarse de forma flexible a las necesidades sociales y a los avances de la ciencia jur\u00eddica de cada momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Y la presente ley que aprueba el libro quinto del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, relativo a los <b>derechos reales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta ley <b>refunde y modifica<\/b> parcialmente la legislaci\u00f3n aprobada por el Parlamento en materia de derecho de cosas y le da unidad interna. Son seis leyes las afectadas, desde la Ley 6\/1990, de 16 de marzo, de los censos, hasta la Ley 19\/2002, de 5 de julio, de derechos reales de garant\u00eda<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Trata de <b>instituciones fundamentales<\/b> en el derecho de cosas, como son la posesi\u00f3n, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la llamada propiedad horizontal, e introduce la regulaci\u00f3n de los derechos de vuelo y de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entre los <b>principios<\/b> que la sustentan est\u00e1n los de libertad civil, el de protecci\u00f3n de los consumidores o de personas con necesidad de protecci\u00f3n especial, de buena fe, de promoci\u00f3n de la seguridad jur\u00eddica preventiva, y de la funci\u00f3n social de la propiedad. Sus disposiciones tienen car\u00e1cter de <b>derecho com\u00fan en Catalu\u00f1a<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estructura y contenido: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El libro quinto est\u00e1 formado por 382 art\u00edculos. Se distribuye en <b>seis t\u00edtulos.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>t\u00edtulo I<\/b> establece unas disposiciones generales sobre los bienes cuyo concepto se toma en un sentido amplio, de modo que incluye los derechos. Estipula que los animales no tienen la consideraci\u00f3n de cosas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>t\u00edtulo II<\/b> contiene la regulaci\u00f3n de la <b>posesi\u00f3n<\/b>, considerada como un mecanismo primario de publicidad de derechos. Regula los criterios de liquidaci\u00f3n de la situaci\u00f3n posesoria. Configura la adquisici\u00f3n de buena fe de bienes muebles como mecanismo transmisor del derecho sobre el bien pose\u00eddo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>t\u00edtulo III<\/b> regula la <b>adquisici\u00f3n y extinci\u00f3n del derecho real<\/b>. Desarrolla la <b><i>tradici\u00f3n<\/i><\/b> en concordancia con los t\u00edtulos de adquisici\u00f3n, configurando el sistema transmisor adquisitivo de acuerdo con la teor\u00eda del t\u00edtulo y del modo vigente tradicionalmente en el ordenamiento jur\u00eddico catal\u00e1n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n regula la <b><i>donaci\u00f3n<\/i><\/b>, a la que reconoce la consideraci\u00f3n de t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, junto con la sucesi\u00f3n, el contrato, la ocupaci\u00f3n, la accesi\u00f3n y la usucapi\u00f3n. A pesar de ello, las donaciones por raz\u00f3n de matrimonio o entre c\u00f3nyuges y las donaciones por causa de muerte se mantienen en el C\u00f3digo de familia y en el C\u00f3digo de sucesiones. Ver D. Tr. 3\u00aa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cuanto a la <b><i>usucapi\u00f3n<\/i><\/b>, este t\u00edtulo reduce los plazos de la posesi\u00f3n para usucapir a tres a\u00f1os para los bienes muebles y a veinte para los inmuebles y regula su interrupci\u00f3n y suspensi\u00f3n. La disposici\u00f3n transitoria 2\u00aa determina el r\u00e9gimen de las usucapiones iniciadas antes de la entrada en vigor de esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>t\u00edtulo IV<\/b> establece una regulaci\u00f3n general del <b>derecho de propiedad<\/b>. Sistematiza los t\u00edtulos adquisitivos exclusivos del derecho de propiedad, con una simplificaci\u00f3n notable respecto de los textos que sustituye. Tambi\u00e9n fija la normativa civil de la <b><i>acci\u00f3n reivindicatoria<\/i><\/b>, como exponente de la protecci\u00f3n del derecho en caso de expolio. Ver D. Tr. 4\u00aa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El cap\u00edtulo V regula las <b><i>restricciones<\/i><\/b> del ejercicio del derecho de propiedad de acuerdo con su funci\u00f3n social: Cuando las establecen las leyes, constituyen los l\u00edmites del derecho de propiedad si son en inter\u00e9s de la comunidad y constituyen sus limitaciones si son en inter\u00e9s de particulares indeterminados, normalmente los vecinos, incluidos en este caso los copropietarios de los inmuebles sometidos al r\u00e9gimen de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>t\u00edtulo V<\/b> regula las llamadas <b> situaciones de comunidad<\/b>. En la comunidad ordinaria se plasman algunas novedades, sobre todo en materia de divisi\u00f3n de la comunidad de bienes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La regulaci\u00f3n de las situaciones que resultan del r\u00e9gimen jur\u00eddico voluntario de la <b><i>propiedad horizontal<\/i><\/b> es una de las novedades de m\u00e1s trascendencia social del C\u00f3digo y est\u00e1 recogida en el cap\u00edtulo III. Se distribuye en cuatro secciones. La primera contiene las disposiciones generales, con la configuraci\u00f3n de la comunidad, el t\u00edtulo de constituci\u00f3n, en cuya regulaci\u00f3n se garantizan los derechos de los futuros adquirentes de pisos o locales, y el funcionamiento de la junta de propietarios, limit\u00e1ndose el principio de unanimidad a casos muy puntuales. Las secciones segunda y tercera regulan la propiedad horizontal simple y la compleja, esta \u00faltima adecuada a los conjuntos inmobiliarios con varios edificios pero con zonas comunitarias como son piscinas o zonas de recreo. Es preciso destacar tambi\u00e9n la regulaci\u00f3n de las zonas comunes de uso privativo y de los elementos privativos de uso com\u00fan, el establecimiento de la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n sobre determinadas actividades y la exclusi\u00f3n de los derechos de tanteo y retracto para los locales con garajes y otros usos similares. La secci\u00f3n cuarta regula la propiedad horizontal por parcelas y, de acuerdo con la pr\u00e1ctica jur\u00eddica, extiende los principios de la normativa a las llamadas urbanizaciones privadas. Han de tenerse en cuenta las Disposiciones Transitorias 5\u00aa, 6\u00aa y 7\u00aa que prev\u00e9n la adaptaci\u00f3n a la nueva Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El cap\u00edtulo IV contiene una regulaci\u00f3n de la <b> <i>comunidad especial por turnos<\/i><\/b>, que es diferente de la regulaci\u00f3n de los turnos de apartamentos para vacaciones que rige la Directiva 94\/47\/CE, de 26 de octubre, y que es compatible con la misma, porque este cap\u00edtulo se limita a bienes unitarios y excluye de forma expresa la aplicaci\u00f3n a los supuestos a que se refiere la normativa europea. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El t\u00edtulo se cierra con la regulaci\u00f3n de la <b> <i>medianer\u00eda<\/i><\/b>. Ver D. Tr. 8\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>t\u00edtulo VI <\/b>es el m\u00e1s extenso y se dedica a <b>los derechos reales limitados <\/b>\u00a0de usufructo, uso y habitaci\u00f3n; de aprovechamiento parcial, superficie, censo enfit\u00e9utico y vitalicio, servidumbre, vuelo, opci\u00f3n, tanteo y retracto, incluidos los retractos legales de colindantes y el gentilicio del Valle de Ar\u00e1n conocido como torner\u00eda; los derechos de retenci\u00f3n, prenda y anticresis, y, finalmente, algunas especialidades del derecho de hipoteca resultantes de las especificidades del derecho catal\u00e1n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se introduce el <b><i>usufructo<\/i><\/b> de propietario y se modifica el r\u00e9gimen del usufructo de participaciones en fondos de inversi\u00f3n y en otros instrumentos de inversi\u00f3n colectiva. Ha de tenerse en cuenta la Disposici\u00f3n transitoria novena.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La regulaci\u00f3n de los derechos de <b><i> aprovechamiento parcial<\/i><\/b>, aut\u00e9ntico caj\u00f3n de sastre de aprovechamientos diversos que pueden ser \u00fatiles para promover la conservaci\u00f3n de los bosques y de los espacios naturales mediante una explotaci\u00f3n racional, agrupa las antiguas servidumbres personales. Ver D. Tr. 10\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el derecho de <b><i>superficie<\/i><\/b> se determina la necesidad de la escritura p\u00fablica para su constituci\u00f3n y se subraya que, al extinguirse, las construcciones o plantaciones revierten en los titulares del suelo. Ver D. Tr. 11\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los derechos de <b><i>censo<\/i><\/b>, enfit\u00e9utico y vitalicio se regulan siguiendo la Ley 6\/1990, en la que se introduce una norma de procedimiento para la reclamaci\u00f3n de las pensiones, se armonizan los plazos y se fija de una forma m\u00e1s comprensible el valor de la redenci\u00f3n. Ver D. Tr. 12\u00aa a la 15\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las <b><i>servidumbres<\/i><\/b> se regulan de acuerdo con la Ley 22\/2001. Ver D. Tr. 16\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La regulaci\u00f3n del derecho de <b><i>vuelo<\/i><\/b>, como derecho real sobre un edificio o un solar edificado ajeno, es nueva y tiene por objetivo delimitarlo con claridad del derecho de superficie. Ver D. Tr. 17\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En la regulaci\u00f3n de los <b><i>derechos de adquisici\u00f3n<\/i><\/b> es de destacar lo relativo a la cancelaci\u00f3n de cargas constituidas entre la constituci\u00f3n y el ejercicio del derecho de opci\u00f3n. Se recoge el retracto de colindantes, al que solo tienen derecho los propietarios colindantes de fincas de superficie inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo que tengan la consideraci\u00f3n de cultivador directo y personal, y el de la torner\u00eda, exclusivo y propio del territorio del Valle de Ar\u00e1n, que solo se aplica a fincas r\u00fasticas y casas solariegas. Ver D. Tr. 18\u00aa y 19\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En la regulaci\u00f3n de los <b><i>derechos reales de garant\u00eda<\/i><\/b> del cap\u00edtulo IX se sigue la Ley 19\/2002, aunque se simplifica la normativa concerniente al derecho de retenci\u00f3n y se introduce la regulaci\u00f3n de la <b><i>hipoteca<\/i><\/b> para supuestos espec\u00edficos del derecho catal\u00e1n a los que la legislaci\u00f3n hipotecaria no daba hasta ahora la soluci\u00f3n adecuada, como es el caso de los bienes sometidos a fideicomisos, de la hipoteca en garant\u00eda de pensiones compensatorias derivadas de sentencias de separaci\u00f3n o divorcio y de pensiones por alimentos, o de la subrogaci\u00f3n en el pago de la pensi\u00f3n peri\u00f3dica o censal en caso de finca hipotecada en garant\u00eda de este. Ver D. Tr. 20\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">l 1 de julio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11130\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23543-23595.pdf\" target=\"_top\"> PDF (53 p\u00e1gs. &#8211; 1490 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TELETRABAJO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden APU\/1981\/2006, de 21 de junio, por la que se promueve la implantaci\u00f3n de programas piloto de teletrabajo en los departamentos ministeriales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11202\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/23\/pdfs\/A23775-23776.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 54 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO DE SOCIEDADES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n 1\/2006, de 15 de junio, de la Direcci\u00f3n General de Tributos, sobre las limitaciones a la aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por actividades de exportaci\u00f3n en el Impuesto sobre Sociedades a partir de la Decisi\u00f3n de la Comisi\u00f3n Europea de 22 de marzo de 2006, en relaci\u00f3n con la Ayuda de Estado n.\u00ba E 22\/2004-Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11287\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/24\/pdfs\/A23993-23994.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 51 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 6 de abril de 2006, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"HTML 2006\/09638\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=personal&amp;id=2006\/09638&amp;txtlen=1000\" target=\"_top\"> <span style=\"color: windowtext; text-decoration: none;\">M\u00e1s&#8230;<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09638\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/01\/pdfs\/A20649-20651.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Rota, don Jos\u00e9 Rodr\u00edguez Moreno, por haber cumplido la edad legalmente establecida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Tom\u00e1s Zumalac\u00e1rregui Mart\u00edn-C\u00f3rdoba, Registrador de la Propiedad de Sant Feli\u00f9 de Llobregat n.\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Madrid, don Jos\u00e9 Fern\u00e1ndez \u00c1lvarez-Castellanos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Vigo-Calvario, don Santiago Botas Prego. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r108\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">*108. <b>SUBSANACI\u00d3N DEL 153 R.N.<\/b> <b>ANOTACI\u00d3N DE CREDITO REFACCIONARIO. <\/b>R. 6 de abril de 2006, DGRN. BOE de 1 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la posibilidad de extender a los <b>honorarios profesionales de un arquitecto <\/b> la garant\u00eda consistente en la <b>anotaci\u00f3n preventiva de cr\u00e9dito refaccionario<\/b> del Art.42.8 L.H. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> entendi\u00f3 que para practicar tal anotaci\u00f3n era necesario acreditar la naturaleza refaccionaria del cr\u00e9dito y que al pretenderse la posible conversi\u00f3n en hipoteca al terminar las obras y tratarse de dos fincas era necesaria la distribuci\u00f3n de la responsabilidad. El notario autorizante, por s\u00ed y ante s\u00ed, subsan\u00f3 este \u00faltimo defecto mediante diligencia de rectificaci\u00f3n del error material al amparo del Art. 153 del Reglamento Notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Aunque esta \u00faltima cuesti\u00f3n no fue objeto de recurso ni cuestionado en la calificaci\u00f3n registral, el <b>Centro Directivo<\/b> recuerda que para extender la diligencia subsanatoria del art\u00edculo 153 es necesario que la evidencia del error resulte del propio documento o de otros tenidos en cuenta para su confecci\u00f3n. Es decir, que pueden subsanarse errores materiales, omisiones y defectos de forma,\u00a0 incluso afectando a elementos relevantes del negocio de que se trate, pero s\u00f3lo <b><i>cuando pueda comprobarse, con claridad meridiana, que se trata de un mero error material<\/i><\/b>, por resultar as\u00ed del contexto del documento y de los inmediatamente anteriores y siguientes. Pero <b>en ning\u00fan caso habilita al notario para suplir o presuponer declaraciones de voluntad exclusivamente reservadas a las partes<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Respecto al defecto planteado en el recurso, es necesario <b>definir el concepto de cr\u00e9dito refaccionario<\/b>; siguiendo la jurisprudencia del TS, se\u00f1ala la <b>Direcci\u00f3n<\/b> que es aquel que procede de dinero invertido fabricar o reparar algo, con provecho no solamente para el sujeto a quien pertenece, sino tambi\u00e9n para otros acreedores o interesados en ello; y aun cuando el TS tiene un concepto amplio del mismo, ello no autoriza a su extensi\u00f3n indiscriminada a todo cr\u00e9dito que tenga su origen en el suministro de bienes o servicios que guarden cualquier tipo de relaci\u00f3n con bienes inmuebles, sino que <b>es necesario que el acreedor haya ejecutado la propia obra del edificio o suministrado elementos integrados de forma fija en el inmueble en cuesti\u00f3n y <\/b>es dudoso establecer hasta qu\u00e9 punto la actividad del arquitecto supone un incremento de valor de la cosa.<b> En todo caso<\/b> para solicitar la anotaci\u00f3n preventiva <b>es requisito a acreditar la naturaleza refaccionaria del cr\u00e9dito, en este caso no ha tenido lugar<\/b> teniendo en cuenta que: a) la situaci\u00f3n registral de las fincas que aparecen como r\u00fasticas \u2013 teniendo el Registrador que calificar a la vista de los documentos presentados y de los asientos del Registro-; b) de la escritura s\u00f3lo resulta que la sociedad deudora tiene contra\u00edda una deuda con la arquitecto y que a fin de llegar a un acuerdo hacen un \u201creconocimiento de deuda como cr\u00e9dito refaccionario\u201d como si la naturaleza del cr\u00e9dito dependiera de la voluntad de las partes; c) y sobre las fincas tampoco se ha inscrito ninguna declaraci\u00f3n de obra nueva y a la vista de la escritura no resulta que se hayan materializado las inversiones y por tanto una incorporaci\u00f3n de las mismas al valor del bien <b>que es lo que tradicionalmente justifica la preferencia reconocida a favor del cr\u00e9dito refaccionario<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09704\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/01\/pdfs\/A20739-20742.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">109. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC. <\/b>R. 7 de abril de 2006, DGRN. BOE de 1 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN confirma el criterio de otras Resoluciones en particular la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe135.htm#r448\" target=\"_top\"> R. 30 de noviembre de 2005<\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, en el sentido de que <i>\u201cLas anotaciones preventivas que fueron objeto de pr\u00f3rroga con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria (8 de enero de 2001) quedan sometidas a pr\u00f3rroga indefinida en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 199.2 del Reglamento Hipotecario, de manera que no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad de las mismas, sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n.\u201d<\/i> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09705\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/01\/pdfs\/A20742-20745.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">110. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 17 de abril de 2006, DGRN. BOE de 1 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Similar a la anterior. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09706\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/01\/pdfs\/A20745-20748.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r111\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*111. <b>AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y ATRIBUCI\u00d3N DE CAR\u00c1CTER PRIVATIVO. REQUISITOS FORMALES DEL CERTIFICADO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS<\/b>. R. 20 de abril de 2006, DGRN. BOE de 1 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">111. R. 20 de abril de 2006, DGRN. BOE de 1 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El propietario de un elemento privativo \u2013concretamente de la \u00faltima planta- de un edificio en propiedad horizontal, con el consentimiento un\u00e1nime de la comunidad de propietarios, levanta\u00a0 una planta m\u00e1s que hace propia y une a su vivienda, sin modificaci\u00f3n de cuotas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN rechaza el recurso y confirma los defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.- El vuelo es un elemento com\u00fan y requiere de un negocio causal para pasar a ser elemento privativo. No basta por tanto la unanimidad de todos los copropietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.-\u00a0 Ha de acreditarse que el certificado de la comunidad de propietarios est\u00e1 expedido por un secretario con facultades certificante, y ello se puede hacer de dos formas: con certificado del secretario complementado por exhibici\u00f3n al notario del Libro de Actas y aseveraci\u00f3n notarial del ejercicio del cargo de Secretario.\u00a0 O por testimonio notarial directo del Libro de Actas. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09707\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/01\/pdfs\/A20748-20749.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 83 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">114. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC.<\/b> R. 17 de abril de 2006, DGRN. BOE de 7 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se reitera la doctrina de la DGRN uniforme tras la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe135.htm#r448\" target=\"_top\"> R. 30 de noviembre de 2005<\/a> en el sentido de que, si la anotaci\u00f3n preventiva fue objeto de pr\u00f3rroga con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria, queda sometida a pr\u00f3rroga indefinida en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 199.2 del Reglamento Hipotecario, de manera que no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad de la misma, sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10134\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/07\/pdfs\/A21760-21763.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">115. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 17 de abril de 2006, DGRN. BOE de 7 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10135\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/07\/pdfs\/A21763-21767.pdf\" target=\"_top\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 194 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">116. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 18 de abril de 2006, DGRN. BOE de 7 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10136\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/07\/pdfs\/A21767-21770.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 168 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">117. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC<\/b>. R. 18 de abril de 2006, DGRN. BOE de 7 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10137\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/07\/pdfs\/A21770-21773.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">118. <b>AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA Y CERTIFICADO T\u00c9CNICO DE ANTIG\u00dcEDAD<\/b>. R. 21 de marzo de 2006, DGRN. BOE de 15 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara la ampliaci\u00f3n de una obra nueva en base a un certificado de antig\u00fcedad de la obra emitido por un arquitecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El registrador exige que dicho certificado tenga \u201crefrendo municipal\u201d para acreditar que est\u00e1n prescritas las medidas de garant\u00eda y cita el art\u00edculo 52.c del Reglamento de Actos de Naturaleza Urban\u00edstica o que se acredite la licencia de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario recurre pues entiende cumplido lo dispuesto en dicho art\u00edculo 52 (no existir anotado expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica en el Registro de la Propiedad), ya que una nota informativa pedida previa as\u00ed lo acredita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca la calificaci\u00f3n pues ninguna norma exige los requisitos complementarios pedidos por el registrador. Deja abierta la duda de si ser\u00eda exigible o no visado colegial mencionado en el art\u00edculo 50 de esa norma a los certificados t\u00e9cnicos de antig\u00fcedad. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10716\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/15\/pdfs\/A22905-22906.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 88 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">119<b>. LICENCIA DE SEGREGACI\u00d3N POR SILENCIO POSITIVO<\/b>. R. 24 de abril de 2006, DGRN. BOE de 15 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN sintetiza su doctrina sobre la materia en las siguientes conclusiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;\u00a0 El <b>certificado administrativo de acto presunto no es imprescindible<\/b>, sino un medio m\u00e1s para acreditar el acto presunto, conforme al art\u00edculo 43.5 de la Ley de Procedimiento Administrativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;\u00a0\u00a0 La resoluci\u00f3n denegatoria del Ayuntamiento tiene no s\u00f3lo que estar acordada, sino <b>tambi\u00e9n notificada<\/b> al interesado en el expresado plazo de 3 meses\u00a0 a contar desde la presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;\u00a0\u00a0 Si hubiera habido <b>suspensi\u00f3n del plazo<\/b> para resolver prevenido por el art\u00edculo 42 LPA, tiene que constar en la resoluci\u00f3n denegatoria como presupuesto de validez de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;\u00a0 <b>Basta la manifestaci\u00f3n del interesado de que no ha habido comunicaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n en plazo<\/b>, sin que competa al registrador indagar ante la Administraci\u00f3n la existencia o no de esa resoluci\u00f3n denegatoria, salvo que le consta por la documentaci\u00f3n presentada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Aunque por silencio positivo no pueden adquirirse facultades contrarias al ordenamiento jur\u00eddico, ello no obsta a que el acto administrativo presunto sea <b>inicialmente v\u00e1lido<\/b>, y por ello susceptible de inscripci\u00f3n; todo sin perjuicio del derecho de la administraci\u00f3n a impugnar dicho acto si lo considera nulo o anulable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;\u00a0 El registrador carece normalmente de elementos documentales para juzgar si el acto presunto es contrario al planeamiento o no y por ello <b>debe de inscribir dicho acto, salvo que de forma palmaria contradiga el ordenamiento<\/b>.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto se resuelve tambi\u00e9n que la calificaci\u00f3n del registrador sustituto debe de recaer sobre la \u00faltima calificaci\u00f3n del registrador titular, aunque hubiera habido otras previas sobre el mismo documento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador debe de motivar su calificaci\u00f3n citando los fundamentos de derecho en que se base. (AFS)\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10717\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/15\/pdfs\/A22906-22909.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 160 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r120\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*120. <b>DECLARACION DE CONCURSO: SUSPENDE LOS PROCEDIMIENTOS EN EJECUCION. <\/b>R. 21 de abril de 2006, DGRN. BOE de 16 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caso planteado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: sobre una finca figura practicada anotaci\u00f3n preventiva de embargo; Posteriormente la entidad es declarada en estado de concurso, practic\u00e1ndose la correspondiente anotaci\u00f3n. Se presenta ahora testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n reca\u00eddo en el procedimiento anotado anteriormente, siendo la fecha de la aprobaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n posterior a la fecha de la declaraci\u00f3n del concurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> lo califica negativamente se\u00f1alando que si bien la ejecuci\u00f3n emanaba de procedimiento anotado con anterioridad, siendo la fecha de aprobaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n posterior a la fecha de la declaraci\u00f3n del concurso, <b>la actuaci\u00f3n queda en suspenso desde la fecha de la declaraci\u00f3n,<\/b> sin perjuicio del tratamiento concursal que corresponda dar a los respectivos cr\u00e9ditos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, ya que: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La jurisdicci\u00f3n del juez del concurso, una vez declarado \u00e9ste, es exclusiva y excluyente, respecto de toda ejecuci\u00f3n frente a los bienes y derechos de contenido patrimonial del concursado, cualquiera que sea el \u00f3rgano que la hubiera ordenado \u2013art. 8 de la Ley Concursal-.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Seg\u00fan el <b>art. 24<\/b> respecto a los bienes y derechos inscritos en registros p\u00fablicos, <i>una vez anotada la declaraci\u00f3n del concurso, <b>no podr\u00e1n anotarse<\/b> <b>m\u00e1s embargos o secuestros posteriores a la declaraci\u00f3n del concurso que los acordados por el juez de \u00e9ste<\/b><\/i><b>,<\/b> salvo lo dispuesto en el <b>art<\/b>. <b>55<\/b>, seg\u00fan el cual declarado el concurso, <b> no podr\u00e1n iniciarse ejecuciones singulares, judiciales y extrajudiciales,<\/b> ni seguirse apremios administrativos o tributarios contra el patrimonio del deudor, pudiendo continuarse aquellos procedimientos administrativos de ejecuci\u00f3n de los que se hubiere dictado providencia de apremio y las ejecuciones laborales en las que se hubieran embargado bienes del concursado, todo ello con anterioridad a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso, siempre que los bienes objeto del embargo resulten necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Y los <b>apartados 2 y 3<\/b> establecen <b>que las actuaciones que se hallaran en tramitaci\u00f3n quedar\u00e1n en suspenso desde la fecha de declaraci\u00f3n del concurso<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por tanto, y dado que en este caso se trata de una adjudicaci\u00f3n aprobada despu\u00e9s de la declaraci\u00f3n de concurso que no est\u00e1 incluida en ninguno de los supuestos previstos como excepci\u00f3n en el mismo art\u00edculo 55, y que al tiempo de presentarse el auto de adjudicaci\u00f3n consta anotada en el Registro la declaraci\u00f3n del concurso, se impone confirmar la calificaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10792\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/16\/pdfs\/A23098-23099.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 90 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r121\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*121. <b>ARRENDAMIENTO OTORGADO POR LA MAYOR\u00cdA DE LOS COMUNEROS<\/b>. R. 22 de abril de 2006, DGRN. BOE de 16 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de contrato de arrendamiento por un periodo de cinco a\u00f1os otorgada tan s\u00f3lo por los due\u00f1os de dos terceras partes indivisas. En la escritura se define como \u201carrendamiento para uso distinto de vivienda\u201d, pero su objeto es una porci\u00f3n de suelo urbano sobre parte de la cual existe una nave industrial, no incluy\u00e9ndose en el arrendamiento dicha nave (que ten\u00eda un arrendamiento previo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspendi\u00f3 si inscripci\u00f3n porque \u201cestando el inmueble inscrito por terceras partes y pro indiviso, el arrendamiento de la totalidad deber\u00e1 ser consentido por todos los copropietarios por exigencia del principio de legitimaci\u00f3n y consentimiento (art\u00edculo 38 de la Ley Hipotecaria en relaci\u00f3n con el 399 del C\u00f3digo Civil).\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b>, ci\u00f1\u00e9ndose al contenido de la nota, la revoca, haci\u00e9ndose eco de dos antiguas RR., de 26 de abril de 1907 y de 7 de abril de 1938, en las que se afirm\u00f3:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Que el contrato de arrendamiento es, por su naturaleza y objeto, uno de los medios de aprovechamiento o disfrute de los \u00abbienes no fungibles \u00bb y que en este concepto <b><i>puede ser acordado por los due\u00f1os de una cosa com\u00fan, siempre que representen la mayor\u00eda de intereses <\/i><\/b>de la comunidad, siendo obligatorio el acuerdo para todos los dem\u00e1s. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Que la naturaleza jur\u00eddica y condiciones propias de la comunidad de bienes determinan como conveniente o necesaria la sumisi\u00f3n de los que menos intereses tienen a los que tienen la mayor participaci\u00f3n, debiendo considerarse el <b><i>arrendamiento como acto de mera explotaci\u00f3n<\/i><\/b> y contratable por acuerdo de la mayor\u00eda de la mayor\u00eda de los condue\u00f1os, quedando siempre a los dem\u00e1s interesados el derecho de acudir ante el Juez cuando el acuerdo fuese gravemente perjudicial a los mismos, como el mismo art\u00edculo 398 dispone. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Que la posible <b><i>falta de citaci\u00f3n a los condue\u00f1os<\/i><\/b> no otorgantes de la escritura para adoptar el acuerdo de arrendamiento <b><i>no pod\u00eda estimarse como causa de nulidad<\/i><\/b> del mismo, al no estar previsto en ley alguna la forma en que han de adoptarse dicha clase de acuerdos, siendo posible el acuerdo a pesar de su oposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Centro Directivo tambi\u00e9n lamenta que, por la redacci\u00f3n de la nota, <b> no haya podido entrar en las siguientes cuestiones:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) La calificaci\u00f3n del contrato celebrado como arrendamiento para uso distinto de la vivienda (parece que se arrienda un solar) lo que encaja mal con la definici\u00f3n que se contiene en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.060.es\/canales\/legislacion\/servicios\/disposiciones\/5083-ides-idweb.jsp\" target=\"_top\"> el apartado primero del art\u00edculo 3<\/a> de la Ley 29\/1994: \u201cSe considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda, aquel arrendamiento que <b><i> recayendo sobre una edificaci\u00f3n<\/i><\/b> tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el art\u00edculo anterior\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Las interesantes cuestiones que se han suscitado en torno a la conceptuaci\u00f3n \u2013en abstracto\u2013 del <b><i>arrendamiento como acto de administraci\u00f3n<\/i><\/b>, a la vista de la postura que adopta nuestra legislaci\u00f3n en diversas normas (preceptos legales que disciplinan facultades de determinados representantes legales; leyes arrendaticias especiales\u2026), <b><i>siendo generalmente admitido que, en principio, el arrendamiento constituye acto de administraci\u00f3n por lo que bastar\u00eda, para su realizaci\u00f3n, la capacidad general para celebrar tales actos, siendo solo necesaria la capacidad dispositiva cuando se trate de arrendamientos que por sus estipulaciones, o por su duraci\u00f3n, puedan ser considerados actos de disposici\u00f3n o equiparados a \u00e9stos.<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) La problem\u00e1tica que plantea <b><i>la ex\u00e9gesis del art\u00edculo 398 del C\u00f3digo Civil<\/i><\/b> cuando se pone en relaci\u00f3n dicho precepto con los arrendamientos, entendi\u00e9ndose que <b><i>bastar\u00e1 el consentimiento de quienes ostenten la mayor\u00eda de la comunidad para la celebraci\u00f3n del arrendamiento, salvo que el arrendamiento, por su duraci\u00f3n, o por sus concretas estipulaciones, exceda de la mera administraci\u00f3n<\/i><\/b> y pueda ser considerado acto de disposici\u00f3n o gravamen. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10793\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/16\/pdfs\/A23099-23101.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 139 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">122. <b>AMPLIACION: TIENE PRIORIDAD DESDE LA ANOTACION AMPLIADA<\/b>. R. 25 de abril de 2006, DGRN. BOE de 16 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el historial registral de una finca figuran los siguientes asientos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>AP de embargo letra A <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>AP letra B a favor del Estado <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n letra A<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4.<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>AP de ampliaci\u00f3n del embargo letra A<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta adjudicaci\u00f3n derivada del procedimiento de ejecuci\u00f3n letra B y el Registrador inscribe la adjudicaci\u00f3n y cancela la anotaci\u00f3n preventiva a favor del Estado, pero <b>deniega la cancelaci\u00f3n de la pr\u00f3rroga y de la anotaci\u00f3n de ampliaci\u00f3n<\/b> de conformidad con el art\u00edculo 613.3 LEC que establece <i>que el tercer poseedor responder\u00e1 de las cantidades que aparezcan consignadas en anotaci\u00f3n en la fecha en que aqu\u00e9l hubiere inscrito su adquisici\u00f3n.<\/i> El interesado recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> resuelve: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Respecto a la <b>pr\u00f3rroga<\/b>, como su propio nombre indica, prolonga los efectos de la anotaci\u00f3n prorrogada, gozando de la misma prioridad que esta. Por tanto no procede su cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Respecto a la AP de ampliaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, debe tenerse en cuenta: Que el <b>art. 575 LEC<\/b> establece que al despachar la ejecuci\u00f3n, se fija provisionalmente una cantidad por intereses y costas que pueda devengarse durante la ejecuci\u00f3n, y se prev\u00e9 que esta cantidad pueda ampliarse posteriormente; posibilidad que el <b>art. 578<\/b> tambi\u00e9n contempla respecto del vencimiento de nuevos plazos o de la totalidad de la deuda. Adem\u00e1s <b>en ning\u00fan lugar de la LEC<\/b>, salvo el art\u00edculo 613.3, <b>se establece que la cantidad que figura la anotaci\u00f3n de embargo significa el l\u00edmite de responsabilidad a que queda afecto el bien embargado frente a titulares posteriores de derechos sobre dicho bien;<\/b> al contrario, la nueva LEC claramente establece en el <b>art. 613.1<\/b>, como regla general, <i>que el embargo atribuye al acreedor el derecho a cobrarse \u00edntegramente con el precio de realizaci\u00f3n del bien trabado y, en consecuencia, los adquirentes posteriores de alg\u00fan derecho sobre dicho bien no pueden desconocer leg\u00edtimamente el alcance del embargo<\/i>; el <b>punto 2<\/b> establece <i>que este derecho al cobro \u00edntegro por el acreedor embargante no puede ser impedido por ning\u00fan otro acreedor que no haya sido declarado preferente en tercer\u00eda de mejor derecho<\/i>; y adem\u00e1s el <b> art. 610 <\/b>a\u00f1ade que el <i>efecto del reembargo queda supeditado a la previa satisfacci\u00f3n del embargante anterior<\/i>, de modo que ese segundo embargo en modo alguno puede menoscabar el derecho al \u00edntegro cobro por el acreedor embargante. Sin embargo el Art.<b>613.3 <\/b>s\u00ed<b> <\/b>constituye una <b> excepci\u00f3n en beneficio del tercer poseedor adquirente en una ejecuci\u00f3n posterior<\/b> que es el caso de la presente resoluci\u00f3n: pero se\u00f1ala <b><i>la cantidad que consta en la anotaci\u00f3n como l\u00edmite de responsabilidad del bien trabado<\/i><\/b><i> <b>s\u00f3lo en beneficio de quien hubiera adquirido el bien en otra ejecuci\u00f3n<\/b><\/i> (quedan excluidos los terceros poseedores que adquieran voluntariamente del deudor embargado), <b><i>y que figure al tiempo de la inscripci\u00f3n de tal transmisi\u00f3n forzosa.<\/i> <\/b>De modo que en el presente caso, <b><u>como la ampliaci\u00f3n se ha consignado antes de la inscripci\u00f3n a favor del adjudicatario, tal ampliaci\u00f3n tiene la prioridad de la anotaci\u00f3n ampliada y por tanto tampoco procede su cancelaci\u00f3n<\/u><\/b><u>.<\/u> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10794\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/16\/pdfs\/A23101-23104.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">123. <b>CANCELACION DE CONDICIONES DISTINTAS DE LA DEL ART.11: LA PRECRIPCION NO ES APRECIABLE POR EL REGISTRADOR. <\/b>R. 26 de abril de 2006, DGRN. BOE de 19 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Figura inscrita en 1976 una escritura otorgada por el Ayuntamiento a favor de un adjudicatario en la que se estableci\u00f3 e inscribi\u00f3 la siguiente condici\u00f3n: <i>\u00abla edificaci\u00f3n de la parcela se iniciar\u00e1 dentro del plazo de un a\u00f1o a partir de la firma de la escritura de compraventa, la cual se inscribir\u00e1 en el registro debiendo obtener previamente la licencia municipal,&#8230; la terminaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n tendr\u00e1 lugar dentro de los tres a\u00f1os a contar de la misma fecha de dicha escritura. El incumplimiento injustificado de estos plazos motivar\u00e1 la reversi\u00f3n de la propiedad de la parcela al Ayuntamiento.\u00bb<\/i> Se presenta ahora una <b>instancia solicitando la cancelaci\u00f3n de la condici\u00f3n por prescripci\u00f3n<\/b> al amparo del art. 82.5 L.H. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n por entender que se trata de un verdadero derecho de reversi\u00f3n y no una condici\u00f3n y porque adem\u00e1s, aunque lo fuera, la <b>prescripci\u00f3n no puede ser apreciada por el Registrador<\/b>, ya que el art. que se invoca est\u00e1 previsto \u00fanicamente para la cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria establecida en garant\u00eda del precio aplazado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma el criterio del Registrador, ya que los asientos no pueden ser cancelados m\u00e1s que con el consentimiento de su titular o por resoluci\u00f3n judicial firme reca\u00edda en procedimiento entablado contra el titular registral; y la prescripci\u00f3n no puede ser apreciada directamente por el Registrador, y porque, aunque la legislaci\u00f3n prev\u00e9 procedimientos especiales para facilitar la liberaci\u00f3n de cargas como es el art\u00edculo 82.5 L.H., \u00e9ste <b>se refiere exclusivamente a la cancelaci\u00f3n de hipotecas y de condiciones resolutorias en garant\u00eda del precio aplazado<\/b>. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10941\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23267-23268.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 86 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">124. <b>TRACTO INTERRUMPIDO DE MENOS DE TREINTA A\u00d1OS: MODO Y MOMENTO DE HACER LAS NOTIFICACIONES<\/b>. R. 27 de abril de 2006, DGRN. BOE de 19 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de un auto reca\u00eddo en expediente de reanudaci\u00f3n de tracto con titular registral de menos de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad al que se le notific\u00f3 el procedimiento una vez concluido \u00e9ste.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque dicho titular no hab\u00eda sido citado tres veces, una de ellas personalmente, sino tan s\u00f3lo una y ya concluido el expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DG<\/b> revoca la nota, porque, mediante una providencia de fecha de 29 de junio de 2005 del Juzgado que tramit\u00f3 el auto, se ordena se proceda a notificar al se\u00f1or Registrador que ya se ha notificado a la entidad titular registral el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Seg\u00fan nuestro Centro Directivo, la calificaci\u00f3n del Registrador deber\u00eda haberse limitado a apreciar el hecho de que quien aparece protegido por el Registro haya sido emplazado en el procedimiento, independientemente del modo en que se haya cumplimentado ese emplazamiento. Puede denunciar su falta, pero el modo adecuado s\u00f3lo compete decidirlo al Juez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El testimonio del auto es de 9 de marzo de 2001, mientras que \u2013seg\u00fan la nota de calificaci\u00f3n- la notificaci\u00f3n al titular registral lo fue \u00a1cuatro a\u00f1os despu\u00e9s! Creo que el Registrador deber\u00eda de poder entrar a valorar <b>cu\u00e1ndo <\/b> se han hecho las notificaciones, si dicho momento es posterior al propio auto, pues, \u00bfqu\u00e9 defensa ha podido tener el titular registral si oficialmente todav\u00eda no se hab\u00eda enterado al dictarse el auto? Creo que hay una flagrante contravenci\u00f3n del art\u00edculo 24 de nuestra Constituci\u00f3n, puesto que es obvio \u2013 si no hay alg\u00fan dato m\u00e1s no recogido por el BOE- que el titular registral no ha tenido en el procedimiento la intervenci\u00f3n prevista por las leyes para evitar su indefensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Respecto al <b>modo<\/b> de hacer las notificaciones dice esta Resoluci\u00f3n que el modo adecuado s\u00f3lo compete decidirlo al Juez. Pero ha de tenerse en cuenta, al respecto, las RR. de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/12\/12\/pdfs\/A46646-46647.pdf\" target=\"_top\"> 2 de octubre de 2001<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003\/03\/14\/pdfs\/A10078-10079.pdf\" target=\"_top\"> 13 de febrero de 2003<\/a> en las que se consider\u00f3 causa de indefensi\u00f3n calificable el que el titular de menos de 30 a\u00f1os s\u00f3lo hubiera sido notificado por edictos. Tampoco ha bastado la afirmaci\u00f3n gen\u00e9rica de haberse practicado las notificaciones en resoluciones como la de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/25-res-mar.htm#TRACTO\" target=\"_top\"> 3 de febrero de 2004<\/a> que admite la calificaci\u00f3n en la forma de hacer las notificaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para m\u00ed estamos ante una Resoluci\u00f3n incomprensible, a no ser que falte un dato o de que se trate de hacer justicia al caso concreto ya que parece tratarse de una finca con numerosas segregaciones y muchos pleitos en los que se halla inmersa la sociedad titular registral. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10942\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23269-23271.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 138 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">125. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO DE TRACTO INTERRUMPIDO DE MENOS DE TREINTA A\u00d1OS<\/b>. R. 28 de abril de 2006, DGRN. BOE de 19 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10943\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23271-23273.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 130 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">126. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCESO DE CABIDA: CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA; DUDAS FUNDADAS EN CUANTO A LA IDENTIDAD DE LA FINCA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 29 de abril de 2006, DGRN. BOE de 19 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza una escritura de <b> actualizaci\u00f3n de descripci\u00f3n de finca r\u00fastica\u00a0 y exceso de cabida<\/b>, acompa\u00f1\u00e1ndose <b>certificados catastrales descriptivos y gr\u00e1ficos y certificado t\u00e9cnico<\/b> de medici\u00f3n, pero sin determinaci\u00f3n de linderos. Existe un exceso de 7.011 m2 de diferencia respecto de la superficie inscrita, y ya anteriormente se hab\u00eda llevado a cabo un exceso de cabida respecto de la misma finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La Direcci\u00f3n General desestima el recurso y da estas pautas, que son de inter\u00e9s:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Se pretende un exceso de superficie, acompa\u00f1\u00e1ndose a tal fin, certificado catastral y <b> certificado t\u00e9cnico \u201cpero sin constataci\u00f3n de linderos\u201d<\/b>. Pr\u00e1cticamente <b>no coincide ninguno de los linderos<\/b> de la finca registral con los del Catastro. Adem\u00e1s <b>se ha formalizado ya con anterioridad otro exceso de cabida<\/b> de la misma finca<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- En el supuesto de acudirse a la <b><i>calificaci\u00f3n sustitutoria<\/i><\/b>, \u00e9sta debe recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directamente con la calificaci\u00f3n, pero bastando para el recurrente, <b>expresar gen\u00e9ricamente su desacuerdo con la nota de calificaci\u00f3n, sin entrar a desarrollar las causas por las que se opone a ella,<\/b> ya que esto queda reservado al posible recurso gubernativo posterior. La calificaci\u00f3n sustitutoria <b>no es propiamente un recurso, sino una especie de reposici\u00f3n previa al mismo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Insiste en la idea de <b><i>que una cosa es el exceso de cabida<\/i><\/b>, <b>como rectificaci\u00f3n de una dato err\u00f3neo registral referido a una finca inmatriculada,<\/b> cuya superficie, que ahora se pretende constatar, debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda, por ser la realmente contenida en los linderos registrados originariamente. Fuera de este supuesto, la pretensi\u00f3n de modificar la cabida, no encubre sino un <b> intento de aplicar el folio registral a una nueva realidad f\u00edsica, que englobar\u00eda la originaria finca registral y una superficie colindante adicional<\/b>, estando, ahora, en tal caso, en un supuesto de inmatriculaci\u00f3n. La soluci\u00f3n aqu\u00ed es llevar a cabo primero <b><i>una inmatriculaci\u00f3n<\/i><\/b> de la finca nueva, y luego agruparla a la ya registrada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Respecto de las <b><i>dudas fundadas del Registrador, en cuanto a la identidad de la finca<\/i><\/b>, no se trata de poner en duda que la finca sea al menos, en parte, la que figura inscrita, sino que <b>la total cabida que ahora se justifica no sea realmente la que ten\u00eda en su d\u00eda la finca cuando se adquiri\u00f3,<\/b> en virtud del t\u00edtulo que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n. Esta duda acerca de la identidad de la finca, no se puede dirimir en un recurso gubernativo, sino que hay que <b>acudir a la v\u00eda jurisdiccional, siendo insuficiente para ello la certificaci\u00f3n catastral, y debi\u00e9ndose acudir al expediente de dominio, acta de notoriedad o inmatriculaci\u00f3n al amparo del 205 LH<\/b>, sin que sean suficientes los medios reglamentarios previstos para meras rectificaciones de superficie.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Sin perjuicio de estar, en parte, de acuerdo con las afirmaciones de la DG, sigo insistiendo en que hay veces en que la <b>identificaci\u00f3n de la finca registral y catastral, sobre todo en los casos de transformaci\u00f3n de terrenos r\u00fasticos en parcelas urbanas, es materialmente imposible<\/b>. Acudir para ello a un recurso judicial me parece excesivo. Muchos Registradores est\u00e1n <b>aceptando como posible remedio el acta de presencia y notoriedad de la ley de 13\/96, que es bastante completa,<\/b> pero se debe crear un sistema de absoluta garant\u00eda, r\u00e1pido y sobre todo barato, ya que el tema de los excesos e inmatriculaciones, es hoy uno de los puntos de <b>mayor conflictividad,<\/b> y sobre el que no existen normas fijas a aplicar. La duda registral sobre la identidad de la finca <b>nos deja a los notarios y al p\u00fablico en general, en total desamparo y exige, pienso, una consulta previa al Registrador, lo que muchos de ellos no aceptan (y con cierta raz\u00f3n), dado que realmente tampoco pueden conocer de antemano el resultado del acta. (JLN).<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10944\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23273-23275.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 134 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">127. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">RECURSO GUBERNATIVO: SI LA NOTIFICACION DE LA NOTA DE CALIFICACION NO TIENE FECHA FEHACIENTE, EL RECURSO SE ENTIENDE INTERPUESTO DENTRO DE PLAZO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> R. 3 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 19 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: Se presenta en el Registro una escritura de disoluci\u00f3n de condominio entre varios hermanos. <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador <b>deniega la inscripci\u00f3n, porque registralmente la finca ten\u00eda agotada su superficie<\/b>, dado que una porci\u00f3n se hab\u00eda segregado y el resto se hab\u00eda cedido al Ayuntamiento. Se recurre alegando, que la <b>finca ten\u00eda mayor cabida, y que exist\u00eda un error en el Registro<\/b> de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La Direcci\u00f3n General desestima el recurso y hace constar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Que en cuanto a la <b>extemporaneidad del recurso, alegada por el Registrador,\u00a0 y dado que no resulta de manera fehaciente la fecha de notificaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n al recurrente, el recurso se entiende interpuesto dentro de plazo.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- En cuanto a la alegaci\u00f3n del recurrente de la mayor superficie de la finca, la cuesti\u00f3n no puede abordarse en un recurso gubernativo, pues aunque hubiera <b>un error en el Registro, y si no existen otros obst\u00e1culos, se hace necesaria la rectificaci\u00f3n registral a trav\u00e9s de los procedimientos establecidos por el art\u00edculo 40 y ss. de la Ley Hipotecaria. <\/b>(JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10945\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23275-23275.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 48 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">128. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">INMATRICULACION. ANTIG\u00dcEDAD DE UNA CONSTRUCCION. DESCRITA LA FINCA COMO FINCA AISLADA, NO SE PUEDE PRESUMIR QUE FORME PARTE DE UN EDIFICIO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 4 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 19 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: Se presenta en el Registro, a efecto<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de obtener una inmatriculaci\u00f3n, un doble t\u00edtulo: una escritura <b>de julio de 2005, de disoluci\u00f3n de condominio y otra de aportaci\u00f3n de gananciales de octubre de 2005<\/b>. La finca se describe como <b>local de planta baja de x m2 y se aporta un certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico, seg\u00fan el cual, la superficie concuerda con la de la escritura e indica que la construcci\u00f3n es de 1900<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador exige, que se <b>certifique por el Secretario de Ayuntamiento<\/b> que el local cumple con la legalidad urban\u00edstica, y que <b>se indique si es un solo edifico o forma parte de un edificio mayor<\/b>, ya que hay varios locales inmatriculados como fincas independientes, que realmente forman parte de un edificio mayor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG, <b><i>yo dir\u00eda que \u201cde mala gana\u201d, estima el recurso<\/i><\/b> (este Centro Directivo no puede entrar en el examen de otros obst\u00e1culos distintos a los apreciados por la Registradora, por ello no entra en el examen de si los documentos presentados son suficientes para llevar a cabo la inmatriculaci\u00f3n)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Indica que el <b> certificado catastral, seg\u00fan el Dto 1093\/97 es uno de los medios para acreditar la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n,<\/b> seg\u00fan el art 52, y m\u00e1s si coincide con la superficie escriturada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 Y en segundo lugar, <b>si de la descripci\u00f3n de la escritura resulta que es una finca independiente, no se puede presumir otra cosa por la Registradora<\/b>, y ello aunque consten diversos inmuebles de un mismo edificio inmatriculados como fincas independientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Para la DG hay m\u00e1s problemas para la inmatriculaci\u00f3n de la finca, pero que no puede abordar, al no haber sido alegados por la Registradora. Pienso si se referir\u00e1 a la cuesti\u00f3n de los <b>t\u00edtulos meramente instrumentales (ver Rs 11 de marzo 2006)<\/b>, creados con pura finalidad inmatriculadora, que la DG ha rechazado en varias ocasiones (la separaci\u00f3n de los dos t\u00edtulos es de unos meses); y segundo, si realmente la <b>aportaci\u00f3n a la sociedad ganancial o la disoluci\u00f3n de un condominio son t\u00edtulos transmisivos de dominio.<\/b> (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/10946\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23275-23276.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r129\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*129. <b>TERCER\u00cdA DE DOMINIO. AUTO INSCRIBIBLE<\/b>. R. 5 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 19 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta en el Registro testimonio de sentencia dictada en juicio de tercer\u00eda de dominio en cuyo fallo, estimando la demanda, adem\u00e1s de ordenarse el levantamiento del embargo correspondiente, se declara ser el dominio de la demandante, conden\u00e1ndose a los demandados, entre los que se encuentra la titular registral, a estar y pasar por tal declaraci\u00f3n. Al testimonio se acompa\u00f1a el correspondiente mandamiento ordenando la inscripci\u00f3n a favor del demandante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por entender que el juicio de tercer\u00eda no puede tener otra consecuencia que el levantamiento del embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b>, aunque reconoce que en la anterior LEC de 1881\u00a0 la cuesti\u00f3n era m\u00e1s confusa y discutida,\u00a0 estima que \u201cEl defecto impugnado, tal como se ha formulado, no puede ser mantenido\u201d. Afirma que el respeto a la funci\u00f3n jurisdiccional que compete en exclusiva a jueces y tribunales (cfr. art\u00edculos 118 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola y 17 Ley Org\u00e1nica del Poder Judicial), impide al Registrador, en el estado actual de la legislaci\u00f3n y so pretexto de dicho discutido alcance de la tercer\u00eda de dominio, desconocer la eficacia registral de una declaraci\u00f3n judicial reca\u00edda en tal juicio por la que se afirma la pertenencia del dominio a favor de determinada persona, pues lo contrario ser\u00eda entrar en el fondo de la resoluci\u00f3n judicial con extralimitaci\u00f3n de sus funciones\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/19\/pdfs\/A23276-23277.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 97 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">130. <b>DELIMITACION DE UNA FINCA OBJETO DE UNA SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA.<\/b> R. 12 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 22 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resoluci\u00f3n muy del caso concreto. Se debate sobre la delimitaci\u00f3n de una finca, sobre la que recae una sustituci\u00f3n fideicomisaria, que en el testamento se define como finca denominada \u201cMerendero Castilla\u201d, y que al parecer es un negocio de hosteler\u00eda con varios elementos.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De dicha finca registral, que contiene varias edificaciones, se segrega un trozo de terreno sin construcciones y se vende. En el resto est\u00e1 \u201cel merendero\u201d, propiamente dicho, seg\u00fan la parte heredera y vendedora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ante las dudas sobre si la parte segregada y vendida forma parte del Merendero (entendido en un sentido amplio) el registrador suspende la inscripci\u00f3n y la DGRN considera razonable que se aclare as\u00ed mediante un Acta de Notoriedad, Licencia de Hosteler\u00eda, IAE, etc. u otro medio objetivo independiente de la manifestaci\u00f3n de la fiduciaria, que es parte interesada. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11169\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23642-23643.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 97 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*131. <b>CONFESI\u00d3N DE PRIVATIVIDAD DE UN BIEN EN TESTAMENTO HECHA EN 1971.<\/b> R. 13 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 22 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un marido compra un bien en 1970 que se inscribe para la sociedad conyugal. La esposa otorga en 1971 un testamento en el que reconoce la privatividad del bien a su esposo, por ser privativo el dinero empleado para la adquisici\u00f3n. En 2005 el esposo ya viudo otorga escritura en la que declara la privatividad del bien y aporta el testamento de 1971 como confesi\u00f3n de su esposa, ya fallecida sin que modificara con posterioridad el citado testamento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador deniega la inscripci\u00f3n por entender aplicable la legislaci\u00f3n vigente en 1971 que no conced\u00eda efectos a la mera confesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca la calificaci\u00f3n recordando que en 1981 cambi\u00f3 la legislaci\u00f3n sobre este punto, al permitirse ahora las donaciones entre c\u00f3nyuges, y que la norma a aplicar para su inscripci\u00f3n es el art\u00edculo 95.6 del Reglamento Hipotecario actual que permite la modificaci\u00f3n de las inscripciones anteriores. La confesi\u00f3n en dicho testamento es plenamente valida y eficaz contra su propio autor. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11170\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23643-23644.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 86 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*132. <b>EMBARGO EN EJECUCI\u00d3N DE SENTENCIA RECAIDA TRAS HABER ANOTADO LA DEMANDA. <\/b>R. 16 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 22 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tomada anotaci\u00f3n preventiva en el Registro de la Propiedad de la demanda por la que la heredera del heredero fiduciario solicita entre otros extremos la detracci\u00f3n de la cuarta trebeli\u00e1nica, sobre unas fincas posteriormente aportadas a una sociedad mercantil unipersonal constituida por el heredero fideicomisario, se presenta ahora mandamiento judicial ordenando, en ejecuci\u00f3n de la sentencia obtenida en el procedimiento anterior, el embargo de dichas fincas para el pago de aqu\u00e9lla. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por falta de tracto sucesivo, al estar las fincas inscritas a nombre de una sociedad mercantil distinta del embargado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> estima el recurso y revoca la calificaci\u00f3n registral, diciendo que \u201csi se tiene en cuenta que <u>el mandamiento no es sino ejecuci\u00f3n de la sentencia obtenida en el procedimiento de reclamaci\u00f3n de la cuarta trebeli\u00e1nica que fue objeto de anotaci\u00f3n de demanda <\/u>en el Registro con anterioridad a la aportaci\u00f3n a la compa\u00f1\u00eda mercantil \u2013una sociedad unipersonal constituida por el demandado- no puede decirse que no se cumpla con el tracto sucesivo. Muy por el contrario, el sentido de la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda es asegurar las resultas del procedimiento, de suerte que la eficacia de la sentencia que en su d\u00eda se dicte opere como si se hubiera producido en el momento de la anotaci\u00f3n. Una vez practicada \u00e9sta (y ahora no cabe discutir si procedi\u00f3 o no practicar dicha anotaci\u00f3n), tiene eficacia erga omnes, sin que se pueda alegar falta de tracto sucesivo, pues la anotaci\u00f3n permite que la sentencia produzca efecto frente a quienes fueron parte y sus causahabientes (cfr. Art\u00edculo 107.9 Ley Hipotecaria). Por eso no cabe denegar la pr\u00e1ctica del embargo ordenando en ejecuci\u00f3n de sentencia, cuando \u00e9sta fue objeto de anotaci\u00f3n preventiva y est\u00e1 a\u00fan en vigor. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11171\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23645-23647.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 132 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r133\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*133. <b>DONACI\u00d3N REVOCADA ANTES DE CONOCER LA ACEPTACI\u00d3N<\/b>. R. 17 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 22 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de donaci\u00f3n de la nuda propiedad de una finca, realizada por terceras partes indivisas a favor de una serie de nietos de la donante. La donante revoca la donaci\u00f3n antes de conocer la aceptaci\u00f3n de una parte de los donatarios (los de una tercera parte indivisa no llegaron a aceptar pues ya conoc\u00edan la revocaci\u00f3n), recibiendo la notificaci\u00f3n de tal aceptaci\u00f3n despu\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sale de nuevo a la palestra la antinomia entre los art\u00edculos <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l3t2.html#c2\" target=\"_top\"> 623 y 629<\/a> del C\u00f3digo Civil, es decir, sobre si la donaci\u00f3n se perfecciona desde el momento en que el donatario acepta la misma, o, por el contrario, si es preciso que el donante tenga conocimiento de la aceptaci\u00f3n por el donatario. Hist\u00f3ricamente existen sentencias y resoluciones que avalan una y otra postura. Sin embargo, la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003\/08\/15\/pdfs\/A31850-31852.pdf\" target=\"_top\"> doctrina<\/a> y la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/jurisprudencia\/pdf\/28079110001998100213.pdf?formato=pdf&amp;K2DocKey=E:\\SENTENCIAS\\20031203\\28079110001998100213.xml@sent__supremo&amp;query=(629)%3cAND%3e(%3cYESNO%3e(fecha_resolucion+%3e=+19980417))%3cAND%3e(%3cYESNO%3e(fecha_resolucion+%3c=+19980417))\" target=\"_top\"> Jurisprudencia<\/a> m\u00e1s modernas entienden que basta la aceptaci\u00f3n para perfeccionarse, pero pudiendo ser revocada mientras el donante no conozca la aceptaci\u00f3n..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En consecuencia, en el caso objeto de recurso, debe entenderse perfeccionada la donaci\u00f3n en cuanto a las participaciones correspondientes a los donatarios que llegaron a aceptarla, m\u00e1s habiendo sido la donaci\u00f3n revocada antes de haberse notificado en forma aut\u00e9ntica a la donante la aceptaci\u00f3n de los donatarios (en aplicaci\u00f3n del art. 633.3.\u00ba del C\u00f3digo Civil), debe entenderse que aqu\u00e9lla ha devenido ineficaz y en consecuencia no procede su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En el caso presente, se deduce de la documentaci\u00f3n presentada la revocaci\u00f3n. Si tan s\u00f3lo se hubiese presentado la donaci\u00f3n y aceptaci\u00f3n, parece que proceder\u00eda inscribir pues tal es la doctrina de la Resoluci\u00f3n de 1 de julio de 2003 que tan s\u00f3lo parece exigir acreditar que el donante segu\u00eda vivo en el momento de la aceptaci\u00f3n pero no la notificaci\u00f3n del 633 y menos su conocimiento efectivo por el donante. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11172\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23647-23649.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 135 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r134\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*134. <b>LICENCIA DE CONSTRUCCI\u00d3N POR FASES, CADUCIDAD DE LA LICENCIA Y SEGURO DECENAL<\/b>. R. 18 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 22 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta a inscripci\u00f3n una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva terminada de 5 viviendas, sin seguro decenal, plante\u00e1ndose la cuesti\u00f3n de si est\u00e1 caducada o no la licencia y de si se necesita o no seguro decenal, ya que la licencia de obras tiene las particularidades siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Existe una licencia de 1988 para la construcci\u00f3n\u00a0 de 17 viviendas que se preve\u00eda ejecutar en tres fases (la 3\u00aa fase es la actual, relativa a las 5 viviendas) otorgada en base a un proyecto b\u00e1sico de edificaci\u00f3n, y por la que se pagaron los impuestos y tasas correspondientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dicha licencia ten\u00eda un plazo de ejecuci\u00f3n de 1 a\u00f1o estableci\u00e9ndose en la misma que trascurrido dicho plazo caducar\u00eda. La normativa de la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid vigente en 1988 establec\u00eda la caducidad de las licencias si en el plazo de 6 meses\u00a0 no se comenzaban las obras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En 2002 se ejecuta la tercera fase, de 5 viviendas, y se presenta para ello al Ayuntamiento un proyecto de ejecuci\u00f3n material, con un nuevo presupuesto, emiti\u00e9ndose un acto administrativo en cuya calificaci\u00f3n discrepan los intervinientes en el recurso, incluida la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Para el recurrente es una mera liquidaci\u00f3n actualizada del impuesto de obras, lo que se corrobora porque adem\u00e1s se presenta un escrito del Alcalde se\u00f1alando que la licencia de 1988 est\u00e1 vigente y ampara la construcci\u00f3n de las cinco viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Para el registrador es una nueva licencia de obras ya que la primitiva estaba caducada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La DGRN tiene una postura intermedia: no niega la vigencia de la licencia de obras de 1988 ya que as\u00ed lo reconoce el Ayuntamiento, pero considera que dicha licencia no autorizaba para la ejecuci\u00f3n de las obras, que se preve\u00eda por fases, y para lo que se necesitaba de un<b><i> proyecto de ejecuci\u00f3n para cada fase y una nueva Licencia de Obras, que es la que se obtiene en 2002<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al primer defecto relativo a <b>la caducidad de la licencia<\/b> considera la DGRN que la caducidad no es autom\u00e1tica y que el registrador (y por tanto el notario) no puede entrar a valorar dicha cuesti\u00f3n, reservada a la Administraci\u00f3n, previa audiencia del interesado, y a los tribunales; en el presente caso adem\u00e1s el propio \u00f3rgano administrativo reconoce expresamente la no caducidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto relativo a <b>la necesidad del seguro decenal<\/b> concluye que s\u00ed es necesario el seguro decenal, pues conforme a su postura citada estamos ante una nueva licencia de obras, relativa a la fase 3\u00aa, en 2002 y por ello le es de aplicaci\u00f3n la normativa del seguro decenal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La postura de la DGRN me parece acertada en cuanto a la no calificaci\u00f3n de la posible caducidad de la licencia, pero discutible en cuanto a lo relativo al seguro decenal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A mi juicio tiene en este punto una intenci\u00f3n salom\u00f3nica, de justicia del caso concreto, pues aunque la licencia existe desde 1988 y no est\u00e1 caducada, -seg\u00fan el propio Ayuntamiento- lo cierto es que las obras no se empiezan hasta 2002, vigente la ley reguladora del seguro decenal. No parece acorde con el esp\u00edritu de la ley que los compradores de dichas viviendas carezcan de seguro decenal. Sin embargo, con la ley en la mano no parece que sea exigible el seguro pues la licencia fue solicitada y exist\u00eda ya desde 1988, por tanto mucho antes de la entrada en vigor de la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n el 6 de Mayo de 2000.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para salvar este obst\u00e1culo la DGRN interpreta que la licencia de 1988 no autorizaba la ejecuci\u00f3n de las obras, sino s\u00f3lo la de 2002, lo que parece estar en contradicci\u00f3n con lo que dice el recurrente y el Alcalde, pues seg\u00fan \u00e9stos la licencia de 1988 no es una mera licencia administrativa de aprobaci\u00f3n del proyecto b\u00e1sico de edificaci\u00f3n sino que es una tambi\u00e9n una licencia de obras que autorizaba para construir en su momento (incluso se preve\u00eda un plazo de caducidad de 1 a\u00f1o). (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11173\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23649-23650.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">137. <b>DUDAS SOBRE IDENTIDAD DE LA FINCA. INADMISI\u00d3N DEL RECURSO GUBERNATIVO.<u> <\/u><\/b>R. 11 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 26 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La causa de la calificaci\u00f3n negativa radica en la alegaci\u00f3n por la Registradora de la existencia de duda razonable de que la finca que se pretende inmatricular coincida, total o parcialmente, con otra finca ya inscrita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por ello, la DGRN inadmite el recurso, pues \u201clas dudas que al Registrador le surjan acerca de la identidad de la finca cuando se trata de inmatricularla es una concreta situaci\u00f3n de hecho que no puede ser decidida mediante recurso gubernativo, sino que debe ser planteada por el interesado ante el Juez de Primera Instancia del partido, conforme a lo dispuesto en los art\u00edculos 300 y 306 del Reglamento Hipotecario, y es a \u00e9l a quien entonces incumbe resolver si es o no inscribible el documento presentado\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Y a\u00f1ade: \u201cCuesti\u00f3n distinta, pero que al igual que la anterior no puede ser enjuiciada en el \u00e1mbito de este recurso, es que la actuaci\u00f3n previa de la Registradora al expedir la nota simple informativa solicitada por el Notario en la tramitaci\u00f3n del acta de notoriedad, no detectando en ese momento la identidad de la referencia catastral \u2013a pesar de hab\u00e9rsela facilitado el Notario en su petici\u00f3n y reflejada ella en la nota expedida-, hubiera sido la causa efectiva de unos da\u00f1os y perjuicios sufridos por la recurrente, cuesti\u00f3n \u00e9sta de hipot\u00e9tica responsabilidad civil, que tienen su cauce adecuado en el correspondiente procedimiento judicial (cfr. art\u00edculo 222.5 de la Ley Hipotecaria).\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/26\/pdfs\/A24081-24082.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 94 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r138\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*138. <b>COMPRA DE VIVIENDA EN SEPARACI\u00d3N DE BIENES CON POSTERIOR HIPOTECA EN ESCRITURAS DIFERENTES. MANIFESTACI\u00d3N DE NO SER LA HABITUAL DE LA FAMILIA<\/b>. R. 22 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 26 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Por un c\u00f3nyuge casado en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes se compra una vivienda y en n\u00famero posterior de protocolo la hipoteca sin hacer manifestaci\u00f3n alguna de no ser la vivienda hipotecada la habitual de la familia. El Registrador, aparte de otros defectos no recurridos, suspende la inscripci\u00f3n <b>por faltar precisamente la manifestaci\u00f3n prevista en el art. 91.1 del RH y art. 1320 del CC<\/b>. El notario recurre y con visi\u00f3n pr\u00e1ctica alega que la hipoteca no implica una disposici\u00f3n actual, que si el c\u00f3nyuge puede comprar una vivienda ya hipotecada, no se comprende que no pueda comprarla e hipotecarla inmediatamente, y que si la vivienda se compra e inmediatamente se hipoteca dif\u00edcilmente dicha vivienda habr\u00e1 llegado a ser vivienda habitual de la familia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Las DG acogiendo las tesis del recurrente, <b>revoca la nota<\/b> de calificaci\u00f3n\u00a0 haciendo las siguientes afirmaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Que el art. 1320 est\u00e1 pensado y es aplicable a los supuestos de disposici\u00f3n o de hipoteca de vivienda habitual de la familia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Que dicho precepto no es aplicable al supuesto de hipoteca que financia la adquisici\u00f3n de la propia vivienda hipotecada,\u00a0 a\u00fan cuando el destino final de dicha vivienda sea la de constituir la habitual de la familia,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Que los c\u00f3nyuges pueden adquirir toda clase de bienes a\u00fan cuando estos est\u00e9n gravados y a\u00fan cuando vayan a constituir el domicilio conyugal, sin consentimiento del otro c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Que por tanto el art. 1320 no debe ser aplicable <b>\u201ccuando el acto de gravamen se realiza en escritura inmediata posterior a la compra y tiene por finalidad la financiaci\u00f3n de la propia vivienda hipotecada\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Interesante resoluci\u00f3n que entendemos debe ser s\u00f3lo aplicable, con car\u00e1cter vinculante, al supuesto en ella contemplado. Es decir parece que la DG, en el fundamento de derecho literalmente transcrito en el punto 4 anterior, exige <b> dos requisitos<\/b> para la aplicabilidad de esta doctrina: Uno, que la escritura de hipoteca sea el n\u00famero inmediatamente posterior a la de la compra, es decir el <b><i>n\u00famero siguiente de protocolo<\/i><\/b>. Y dos, que la hipoteca se constituya <b><i>para la financiaci\u00f3n de la vivienda<\/i><\/b> adquirida previamente. Lo que no aclara la DG es\u00a0 <b>si<\/b> <b>el destino<\/b> del dinero procedente del pr\u00e9stamo garantizado debe explicitarse expresamente en la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca, es decir, si la parte hipotecante debe hacer alguna manifestaci\u00f3n en dicho sentido. De los hechos no resulta que dicha manifestaci\u00f3n constara de forma expresa en la escritura, por lo que podemos inferir que la DG, al revocar el defecto, presume que dicho destino se infiere del simple hecho de constituir hipoteca en el n\u00famero inmediatamente posterior de protocolo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De lo anterior podemos deducir que s\u00ed ser\u00e1 aplicable el art. 1320 del CC a los siguientes casos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Cuando la hipoteca se constituye en n\u00famero posterior, pero no en el siguiente, aunque sea en el mismo d\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Cuando se constituye en el mismo d\u00eda pero ante Notario diferente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Cuando no se manifiesta que el dinero prestado se invierte en la adquisici\u00f3n de la propia vivienda hipotecada, con la limitaci\u00f3n de la posible presunci\u00f3n que resulta de lo dicho anteriormente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta resoluci\u00f3n, interesante y facilitadora de la contrataci\u00f3n de los c\u00f3nyuges, tiene no obstante el inconveniente de toda decisi\u00f3n basada, no en criterios estrictamente jur\u00eddicos, sino en criterios cuantitativos, temporales o de destino, en los cuales es dif\u00edcil precisar cuando se cumplen los requisitos exigidos para su aplicabilidad. Es claro y ni que decir tiene que esta doctrina nos obliga, caso de que la hipoteca llegue al Registro, como suele ser lo habitual, separada en el tiempo de la escritura de venta, <b>a calificar el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n del comprador hipotecante<\/b> para comprobar si compr\u00f3 ante el mismo notario y en el n\u00famero anterior de protocolo. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11395\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/26\/pdfs\/A24082-24084.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 131 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r139\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*139. <b>PRINCIPIO DE EQUIVALENCIA DE FORMAS. DOCUMENTOS EXTRANJEROS\u00a0 CON FIRMAS LEGITIMADAS: NO PUEDEN SERVIR PARA ACREDITAR LA FACULTADES DE UN APODERADO<\/b>. \u00a0R. 23 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 26 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de venta de una finca urbana por el siguiente defecto: No se acredita la vigencia, validez y facultades del cargo del Presidente Director General de la vendedora, que resulta ser una entidad extranjera, el cual certifica de los acuerdos del Consejo de Administraci\u00f3n de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con posterioridad se vuelve a presentar la escritura acompa\u00f1ada de un poder otorgado en el extranjero (Marruecos) a favor del representante de la vendedora, poder que consta en mero documento privado con firmas legitimadas por un servicio de legitimaci\u00f3n de firmas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A la vista del nuevo documento se vuelve a suspender la inscripci\u00f3n pues de conformidad con la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola <b>el poder requiere escritura p\u00fablica<\/b> y adem\u00e1s no coincide la finca para la que se da el poder con la que consta en la escritura de venta. Se interpone recurso por los interesados en escrito en el que no se hacen especiales alegaciones jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, con rotundidad, <b>confirma en su integridad<\/b> la nota de calificaci\u00f3n emitida: En cuanto al primer defecto porque resulta evidente que no se justifican ninguno de los extremos exigidos en la nota, ya que los mismos resultan de las simples afirmaciones del otorgante. En cuanto al segundo defecto la DG parte de los requisitos b\u00e1sicos que se exigen para que un documento en Espa\u00f1a tenga la consideraci\u00f3n de documento p\u00fablico y visto esto concluye que el documento presentado debe ser rechazado por tratarse de una simple autorizaci\u00f3n con firma legitimada, <b>sin que se pruebe al registrador que los documentos presentados son equivalentes\u00a0 a una escritura de poder notarial espa\u00f1ola<\/b>. Y finalmente en cuanto al tercer defecto\u00a0 tambi\u00e9n es confirmado pues del mero cotejo resulta claramente la diferencia entre el local que consta en el documento de poder y el que consta en la escritura de venta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dada la naturaleza y formalidades extr\u00ednsecas de los documentos aportados para justificar las facultades del vendedor, carentes de todo viso de autenticidad, la DG, de forma acertada, rechaza que dichos documentos puedan servir como base para practicar una inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol sujeto al principio de legalidad. Sin embargo apuntamos que la propia DG, en resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003\/05\/19\/pdfs\/A19078-19080.pdf\" target=\"_top\"> 21 de Abril de 2003<\/a>, admiti\u00f3 un poder otorgado ante Notario alem\u00e1n, en el cual y como explicaba la propia DG, el Notario se limitaba a legitimar la firma del que ante \u00e9l comparec\u00eda y lo hizo as\u00ed, contra el criterio del registrador calificante que alegaba la inexistencia del juicio de capacidad, porque en Alemania, documentos similares al acompa\u00f1ado con la escritura, sirven parea practicar inscripciones en los Registro de la Propiedad alemanes. Por tanto es esta una materia en la que nos movemos sobre un terreno en el que es dif\u00edcil establecer reglas fijas, debiendo estarse a la clase y formalidades del documento de poder en cada caso presentado. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11396\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/26\/pdfs\/A24084-24086.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 124 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">112. <b>DEPOSITO DE CUENTAS DE SOCIEDAD EN LIQUIDACI\u00d3N. REQUISITOS DE LOS ANUNCIOS DE CONVOCATORIA DE LA JUNTA<\/b>. R. 3 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 2 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se deniega el dep\u00f3sito de cuentas de una <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">sociedad en liquidaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por no contener los anuncios de convocatoria de la Junta lo exigido en el art. 212 de la LSA, en lo relativo <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">al derecho de informaci\u00f3n de los accionistas<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. La sociedad alega que al tratarse de sociedad en liquidaci\u00f3n lo presentado es un <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">estado de la liquidaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en los t\u00e9rminos del art. 273 de la LSA y por tanto\u00a0 no conlleva aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">confirma la nota<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de calificaci\u00f3n. Son sus argumentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. El art. 212 de la LSA es aplicable a las sociedades en liquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. El derecho de informaci\u00f3n de los accionistas establecido en dicho art\u00edculo es un derecho potenciado y de gran importancia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Finalmente, si la sociedad ha presentado esas cuentas para su dep\u00f3sito en el RM y no para su publicidad en el Borme, en los t\u00e9rminos del art. 273 de la LSA, es claro que est\u00e1 sujeta a las normas reguladoras de dicho dep\u00f3sito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Clara resoluci\u00f3n en la que el recurrente parece olvidar las normas generales sobre convocatoria de Junta Generales que deban aprobar cuentas de la sociedad, sean de la clase que sean, y el claro precepto del art.365.2 del RRM, que curiosamente no es citado en el vistos de la Resoluci\u00f3n, que extiende la obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a los liquidadores respecto del estado anual de cuentas de liquidaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09814\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/02\/pdfs\/A21023-21023.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 38 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r113\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**113. <b>DEPOSITO DE CUENTAS. CADUCIDAD DEL CARGO DE LOS ADMINISTRADORES SOCIALES<\/b>. R. 4 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 2 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad limitada por estar <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">caducado el cargo del administrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que expide la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas. La sociedad recurre y alega que, estando vigente el cargo de administrador, modific\u00f3 el art\u00edculo estatutario pertinente estableciendo que la duraci\u00f3n del cargo ser\u00eda indefinida y que por tanto el administrador qued\u00f3 sujeto al nuevo plazo estatutario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> exponiendo que no pueden acogerse las tesis del recurrente pues si al administrador hab\u00eda sido, en su d\u00eda, nombrado por cinco a\u00f1os, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al finalizar su plazo caduc\u00f3 el cargo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y es en ese momento cuando la Junta General pod\u00eda o bien haberlo reelegido o bien nombrado otro diferente, ya por el nuevo plazo estatutario. En definitiva que la modificaci\u00f3n de estatutos, vigente el administrador, no implica para este una pr\u00f3rroga de su nombramiento, caso de modificaci\u00f3n de su plazo de duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Pese a su simplicidad esta resoluci\u00f3n es de <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">extraordinaria importancia<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> pues deja claro un tema que, aunque para la mayor\u00eda de los RRMM era evidente, a veces su opini\u00f3n no era compartida por otros operadores jur\u00eddicos que consideraban que si se modificaba el plazo de duraci\u00f3n del administrador de una sociedad, dicho nuevo plazo ya le era aplicable, aunque no se produjera en el momento de dicha modificaci\u00f3n de estatutos un\u00a0nuevo nombramiento y una nueva aceptaci\u00f3n. Por tanto el nombramiento de administrador, en cuanto a su plazo, est\u00e1 sujeto a las normas legales o estatutarias que rigieran en el momento de su nombramiento, sin que una modificaci\u00f3n de esas normas le afecte para la duraci\u00f3n efectiva de su cargo. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta resoluci\u00f3n puede tener relevancia<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> si como consecuencia de la modificaci\u00f3n del plazo m\u00e1ximo de duraci\u00f3n de los administradores de las sociedades an\u00f3nimas de <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">cinco a seis<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a\u00f1os<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por la Ley\u00a0 19\/2005 de 14 de Noviembre (Art. 126 LSA) se modifican los estatutos de las sociedades an\u00f3nimas. En estos casos ya es claro que <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">los anteriores administradores caducar\u00e1n cuando se cumpla su plazo de vigencia <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">que forzosamente debe constar en los estatutos de la sociedad y en la inscripci\u00f3n practicada (Cfr. art.144 RRM), sin que les afecte el nuevo plazo que se pudiera establecer en los estatutos modificados conforme a la Ley citada.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/09815\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/02\/pdfs\/A21023-21024.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 76 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*135. <b>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA. VALIDA CONSTITUCI\u00d3N DE LA JUNTA. SOCIOS QUE SE AUSENTAN\u00a0 CONFECCIONADA LA LISTA DE ASISTENTES<\/b>. R. 19 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 22 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se celebra Junta General ante Notario en la que la Presidente de la Junta no admite la representaci\u00f3n de determinados accionistas, cuatro en concreto, por lo que se constituye la Junta <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">s\u00f3lo con el capital, entre presente y representado, de un 41,247 %.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Posteriormente y por diligencia de subsanaci\u00f3n se hace constar que realmente el capital presente y representado fue del 67,709%, aunque despu\u00e9s de confeccionada la lista de asistentes se ausentaron los cuatro socios antes indicados, por lo que el capital con el que se constituy\u00f3 la Junta fue del 41,247% antes se\u00f1alado. El Registrador, aparte de otros defectos no recurridos, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">deniega la inscripci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por el defecto insubsanable de <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">no haberse constituido la Junta con el m\u00ednimo del 50% que el art. 103 de la LSA <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(se trataba de una modificaci\u00f3n de estatutos) exige para la v\u00e1lida constituci\u00f3n de la Junta. Se recurre alegando que en el momento de la confecci\u00f3n de la lista de asistentes s\u00ed exist\u00eda qu\u00f3rum suficiente para la v\u00e1lida constituci\u00f3n de la Junta, aunque en el momento de la votaci\u00f3n, por la retirada de los cuatro socios antes indicada, dicho qu\u00f3rum fuera inferior al inicialmente\u00a0 existente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, a la vista de los hechos relatados, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pues si el Presidente, que es el competente para apreciar la legitimaci\u00f3n de los que asisten a la Junta, no admite determinadas representaciones, los socios que se encuentran en dicha situaci\u00f3n no pueden tenerse en cuenta para la v\u00e1lida constituci\u00f3n de la Junta, pues dichos socios ya no est\u00e1n presentes en el momento de la declaraci\u00f3n de la constituci\u00f3n de la Junta por el mismo Presidente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Correcta resoluci\u00f3n de nuestra DG, de la que podemos extraer las cuatro siguientes <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> conclusiones <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">para nuestra labor de calificaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. El Presidente de la Junta es el \u00fanico competente para determinar qu\u00e9 socios est\u00e1n o no legitimados para la asistencia a la Junta, as\u00ed como tambi\u00e9n para determinar la correcci\u00f3n de las representaciones alegadas. Ello es aplicable incluso en el supuesto de que la Junta, como era este caso, se celebre con presencia notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. La decisi\u00f3n del Presidente, sin perjuicio de su posible impugnaci\u00f3n judicial, no admite discusi\u00f3n en sede de celebraci\u00f3n de Junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Los socios inicialmente asistentes, pero que antes de la declaraci\u00f3n del Presidente de estar v\u00e1lidamente constituida la Junta, se ausentan, por el motivo que sea, no pueden ser tenidos en cuenta a efectos de determinar el qu\u00f3rum de asistentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Una vez declarada la v\u00e1lida constituci\u00f3n de la Junta, si alg\u00fan socio se ausenta de la misma, ello no va a tener influencia en el qu\u00f3rum de asistentes pues el mismo ya qued\u00f3 determinado en el momento de su constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Obviamente esta doctrina puede tener clara aplicaci\u00f3n en sede de <b>sociedades limitadas<\/b>, aunque siempre con el l\u00edmite m\u00ednimo que el art. 53 de su ley reguladora exige para la v\u00e1lida adopci\u00f3n de los acuerdos sociales<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11174\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23650-23651.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">136. <b>SOCIEDAD LIMITADA. CAMBIO DE SOCIO \u00daNICO. FORMA DE HACERLO CONSTAR EN EL REGISTRO.<\/b> R. 20 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 22 de junio de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se otorga, y presenta en el Registro Mercantil, escritura p\u00fablica de compraventa de participaciones sociales en la que, como consecuencia de la transmisi\u00f3n documentada en la misma, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">se produce un cambio de socio \u00fanico de la sociedad<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. En dicha escritura comparece el administrador de la sociedad, que a su vez es tambi\u00e9n el vendedor, y en ella manifiesta que <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">se compromete a hacer constar el cambio de socio \u00fanico en el Libro Registro de Socios.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El Registrador suspende la inscripci\u00f3n pues el Notario no da fe, en los t\u00e9rminos exigidos en el art. 203 del RRM, de que se le ha exhibido el Libro Registro de Socios, testimonio notarial del mismo o certificaci\u00f3n de su contenido. El Notario autorizante recurre y aparte de plantear determinadas cuestiones acerca de la forma de la calificaci\u00f3n, que carec\u00eda de sello y firma, y de la regularidad de la notificaci\u00f3n de los defectos observados, alega la RDGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-ABRIL.htm#r126\" target=\"_top\"> 10 de Marzo de 2005<\/a> -vinculante- la cual ante un caso similar resolvi\u00f3 la inscribibilidad de la unipersonalidad de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, como no pod\u00eda ser de otro modo, sobre todo teniendo en cuenta los antecedentes de su propia resoluci\u00f3n citada, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> declarando inscribible el cambio de socio \u00fanico de la sociedad con la sola manifestaci\u00f3n del administrador de la sociedad y sin necesidad del estricto cumplimiento de las exigencias del art. 203 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En lo que se refiere a los defectos formales alegados por el Notario sobre la propia nota de calificaci\u00f3n y sobre la forma de su notificaci\u00f3n, dice que dado que el Notario no duda de la autor\u00eda de la misma y de que resulta claro que ha tenido conocimiento de ella, no le concede mayor importancia a las alegaciones notariales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Nos remitimos al <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-ABRIL.htm#r126\" target=\"_top\"> comentario<\/a> existente en esta misma web sobre la resoluci\u00f3n citada por el Notario recurrente. Realmente nos parece acertada la resoluci\u00f3n pues debemos huir del excesivo formalismo, siempre que ello no incida en la seguridad jur\u00eddica preventiva que todos debemos procurar. Tenemos adem\u00e1s que tener en cuenta que <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0el art. 133 de la LSRL, dedicado a la Nueva Empresa, admite que <b>\u201cla<\/b> <b>declaraci\u00f3n de unipersonalidad podr\u00e1 hacerse, en su caso, en la misma escritura de la que resulte dicha situaci\u00f3n\u201d<\/b> y esta sociedad no es tan especial, en este punto, como para que dicha facilidad no pueda utilizarse en el resto de las sociedades. Por tanto, a la vista de esta resoluci\u00f3n, que ratifica la doctrina de la de 2005, la escritura por la que se transmitan participaciones sociales servir\u00e1 para hacer constar la unipersonalidad de la sociedad, el cambio de socio \u00fanico, o la p\u00e9rdida de dicha situaci\u00f3n, si en la misma comparece persona con facultades de elevar a p\u00fablico acuerdos sociales, <b>manifestando dicha situaci\u00f3n y asumiendo el compromiso de hacerlo constar en el Libro Registro de Socios<\/b>. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/11175\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/06\/22\/pdfs\/A23651-23653.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 129 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe dos textos, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2006-MAYO.htm\" target=\"_top\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta: V0290-06.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 17\/02\/2006.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Cesi\u00f3n de suelo otorgada en escritura p\u00fablica en 1991 a cambio de edificaci\u00f3n cuya tradici\u00f3n se escritura en 2005, teniendo la posesi\u00f3n desde 1993. Se plantea saber cual es el valor de la adquisici\u00f3n de la vivienda, el de 1991 o el de 2005.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se atiende el valor de mercado cuando se produjo la alteraci\u00f3n patrimonial, es decir, al valor de la vivienda en 1991, con independencia de que la escritura se otorgase en 2005.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Sentencia de la Audiencia Nacional de 30 de marzo de 2006. Comprador de solar que posteriormente declara la obra nueva, sin acreditar que construy\u00f3 el inmueble. Sujeci\u00f3n a ITP, sumando en la base imponible al valor del solar el valor de lo edificado. <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El precepto aplicable es el art\u00edculo 18 del Reglamento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosa: en las transmisiones se entender\u00e1 que comprendan tanto el vuelo como el suelo, salvo que el transmitente se reserve \u00e9ste o el adquirente que el dominio lo adquiri\u00f3 por cualquier otro t\u00edtulo. En un precepto respetuoso con la interpretaci\u00f3n consagrada por la jurisprudencia del art\u00edculo 361 del C\u00f3digo Civil, la Sentencia de 9 de febrero de 2006, sigue la teor\u00eda del dominio separado mientras no se abone la indemnizaci\u00f3n, concurriendo dos derechos de propiedad: el del due\u00f1o de la obra y el del due\u00f1o del suelo. Sobre el tema ver la obra de Chantal Moll de Alba Lacuve titulada \u201cLa edificaci\u00f3n en suelo ajeno. La posible disociaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad inmobiliaria\u201d. Barcelona, 2004.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada y Lucena, a 7\u00a0de julio\u00a0de 2006.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\" target=\"_top\"> https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/<\/a> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 141. (BOE de JUNIO de 2006) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 T\u00edtulo ejecutivo europeo Reforma laboral Catalu\u00f1a: Derechos reales 153 R.N. Cert. Junta P.H. Concurso y ejecuciones Arrendamiento: acto adm\u00f3n Tercer\u00eda inscribible Donaci\u00f3n revocada Construcci\u00f3n por fases 1320 Cc: compra e h. 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