{"id":26140,"date":"2006-08-14T13:40:22","date_gmt":"2006-08-14T11:40:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26140"},"modified":"2016-08-15T13:18:14","modified_gmt":"2016-08-15T11:18:14","slug":"informe-143-boe-agosto-2006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-143-boe-agosto-2006\/","title":{"rendered":"Informe 143. BOE agosto 2006"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; text-autospace: none; margin: 2.25pt 7.5pt;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 143. (BOE de AGOSTO-2006)<\/span><\/h2>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"92%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#oposicion-discapacidad\" target=\"_self\"><b><i>Oposiciones; discapaces<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#galicia-compilacion\" target=\"_self\"><b><i>Compilaci\u00f3n de Galicia<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r171\" target=\"_self\"><b><i>Representaci\u00f3n indirecta<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r181\" target=\"_self\"><b><i>Exceso cabida monte<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r196\" target=\"_self\"><b><i>Subrogaci\u00f3n <\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r198\" target=\"_self\"><b><i>Embargo extranjeros<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r179\" target=\"_self\"><b><i>Herencia yacente<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r173\" target=\"_self\"><b><i>Administrador-socio<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r186\" target=\"_self\"><b><i>Poder autocontratar<\/i><\/b><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, Registradora Mercantil de Lugo.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D. G. Tributos. Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 10;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la propiedad de Vitigudino (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 3\/2006, de 18 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Transcribimos dos art\u00edculos de los muchos de inter\u00e9s que tiene: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 40. <i>Formalizaci\u00f3n.<\/i><\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Los negocios jur\u00eddicos de adquisici\u00f3n o enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles y derechos reales se formalizar\u00e1n en escritura p\u00fablica. Los arrendamientos y dem\u00e1s negocios jur\u00eddicos de explotaci\u00f3n de inmuebles, cuando sean susceptibles de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, deber\u00e1n formalizarse en escritura p\u00fablica, para poder ser inscritos. Los gastos generados por ello ser\u00e1n a costa de la parte que haya solicitado la citada formalizaci\u00f3n, cuando la misma sea opcional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Las cesiones gratuitas de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos se formalizar\u00e1n en documento administrativo, que ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, cuando el cesionario sea otra Administraci\u00f3n P\u00fablica, organismo o entidad vinculada o dependiente, conforme previene el art\u00edculo 113.2 de la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas\u2026 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 136.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b><i>Notificaci\u00f3n de determinados actos y contratos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Los <b>notarios<\/b> que intervengan en cualquier acto o contrato no otorgado por el Consejero de Econom\u00eda y Hacienda, o por el jefe de servicio de Administraci\u00f3n General de Patrimonio del Gobierno de Cantabria, sobre bienes o derechos cuya titularidad corresponda a la Administraci\u00f3n General de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria o a los organismos p\u00fablicos vinculados a la misma o dependientes de ella, remitir\u00e1n a la Consejer\u00eda de Econom\u00eda y Hacienda una copia simple de la correspondiente escritura, y dejar\u00e1n manifestaci\u00f3n en la escritura matriz de haberse procedido a tal comunicaci\u00f3n. El <b>registrador<\/b> de la propiedad no inscribir\u00e1 ninguna escritura en la que falte esta manifestaci\u00f3n del notario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Cuando la pr\u00e1ctica de los asientos registrales pueda efectuarse en virtud de <b>documento administrativo<\/b>, los <b> registradores<\/b> de la propiedad estar\u00e1n obligados a cursar igual comunicaci\u00f3n, con remisi\u00f3n de copia del documento presentado e indicaci\u00f3n de la fecha del asiento de presentaci\u00f3n, cuando aqu\u00e9l no haya sido otorgado por los \u00f3rganos expresados en el apartado anterior, conforme previene el art\u00edculo 63.2 de la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14082\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/03\/pdfs\/A28999-29031.pdf\"> PDF (33 p\u00e1gs. &#8211; 974 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 4\/2006, de 19 de mayo, de Conservaci\u00f3n de la Naturaleza de Cantabria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 27. <i>Declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica a efectos expropiatorios y <b>derechos de adquisici\u00f3n preferente<\/b>. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. La declaraci\u00f3n de un espacio como protegido lleva aparejada la de utilidad p\u00fablica, a efectos expropiatorios de los bienes y derechos afectados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. La declaraci\u00f3n comporta igualmente la facultad de la Administraci\u00f3n competente para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones onerosas intervivos de terrenos situados en el interior del mismo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. A los efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, por el transmitente se notificar\u00e1n a la Consejer\u00eda competente las condiciones esenciales de la transmisi\u00f3n pretendida y, en su caso, copia fehaciente de la escritura p\u00fablica en que haya sido instrumentada la citada transmisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. El derecho de tanteo podr\u00e1 ejercerse en el plazo de tres meses y el de retracto en el de un a\u00f1o, ambos a contar desde la recepci\u00f3n de la correspondiente notificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. En los anteriores supuestos no se autorizar\u00e1n escrituras p\u00fablicas ni inscripciones registrales de transmisi\u00f3n de terrenos sin que se acredite de forma fehaciente la correspondiente notificaci\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14083\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/03\/pdfs\/A29031-29050.pdf\"> PDF (20 p\u00e1gs. &#8211; 586 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 5\/2006, de 25 de mayo, de medidas urgentes de car\u00e1cter fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Afecta fundamentalmente a las deducciones auton\u00f3micas introducidas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, y la modificaci\u00f3n de las tarifas y del m\u00ednimo exento del Impuesto sobre el Patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14084\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/03\/pdfs\/A29051-29052.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 66 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"oposicion-discapacidad\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 863\/2006, de 14 de julio, por el que se regula el acceso de las <b> personas con discapacidad<\/b> a las oposiciones al t\u00edtulo de Notario y al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, as\u00ed como la provisi\u00f3n de plazas a su favor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Qui\u00e9nes:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> A los efectos de esta norma, se entiende por persona con discapacidad, la definida en el art\u00edculo 1.2 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l51-2003.html\"> Ley 51\/2003<\/a>, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminaci\u00f3n y accesibilidad universal de las personas con discapacidad. . A los efectos de esta Ley, tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de personas con discapacidad aquellas a quienes se les haya reconocido un grado de <b><i>minusval\u00eda igual o superior al 33 %.<\/i><\/b> En todo caso, se considerar\u00e1n afectados por una minusval\u00eda en grado igual o superior al 33 % los pensionistas de la Seguridad Social que tengan reconocida una pensi\u00f3n de incapacidad permanente en el grado de total, absoluta o gran invalidez, y a los pensionistas de clases pasivas que tengan reconocida una pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n o de retiro por incapacidad permanente para el servicio o inutilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">N\u00famero:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En cada convocatoria de oposiciones se reservar\u00e1 un cupo no inferior al cinco por ciento de las plazas convocadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Solicitud:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La opci\u00f3n a estas plazas reservadas habr\u00e1 de formularse en la solicitud de participaci\u00f3n en las oposiciones, con declaraci\u00f3n expresa de los interesados de que re\u00fanen el grado de discapacidad requerido, acreditado mediante resoluci\u00f3n o certificado<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convocatorias:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Las plazas reservadas para personas con discapacidad podr\u00e1n incluirse dentro de las convocatorias <b><i>ordinarias o proveerse en turno independiente<\/i><\/b>, determin\u00e1ndolo la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convocatorias ordinarias: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Contenido de <b><i>ejercicios<\/i><\/b>: <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las pruebas selectivas tendr\u00e1n id\u00e9ntico contenido para todos los aspirantes, sin perjuicio de las adaptaciones previstas en el art\u00edculo 6 (cabe ampliar tiempos, por ejemplo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Elecci\u00f3n de <b><i>destino<\/i><\/b>: al finalizar el proceso, se elaborar\u00e1 una relaci\u00f3n \u00fanica en la que se incluir\u00e1n todos los candidatos que hayan superado todas las pruebas selectivas, ordenados por la puntuaci\u00f3n total obtenida, con independencia de si se ha participado o no por el cupo de personas con discapacidad. Dicha relaci\u00f3n ser\u00e1 la determinante para la petici\u00f3n y la adjudicaci\u00f3n de destinos, excepto lo previsto en el art\u00edculo 9. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Si no se cubren<\/i><\/b>\u2026: Si no se presentaran a las oposiciones personas con discapacidad, o, habi\u00e9ndolas, no ejercitaran la opci\u00f3n de ir por el cupo de personas con discapacidad, o no superaran los ejercicios correspondientes, las plazas que se hubieran reservado en la convocatoria para personas con discapacidad <b><i>no podr\u00e1n ser cubiertas<\/i><\/b> por otros opositores declarados aptos conforme a las reglas generales. El porcentaje de plazas reservadas que no hayan sido cubiertas por las personas con discapacidad, incrementar\u00e1 el cupo del cinco por ciento de la convocatoria ordinaria siguiente, con un l\u00edmite m\u00e1ximo del diez por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convocatorias en turno independiente: <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las pruebas tendr\u00e1n el mismo contenido y grado de exigencia que las que se realicen en las convocatorias ordinarias, sin perjuicio de las adaptaciones previstas en el art\u00edculo 6. 3. En cualquier caso, los aspirantes deber\u00e1n acreditar su condici\u00f3n y grado de minusval\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Declaraci\u00f3n previa <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de la capacidad para el ejercicio de la funci\u00f3n: <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Cualquier licenciado en Derecho afectado por cualquier grado de minusval\u00eda, declarada o no legalmente, podr\u00e1 solicitar de la DGRN, acompa\u00f1ando los certificados m\u00e9dicos oportunos, que se declare su capacidad para desempe\u00f1ar las funciones de Notario o de Registrador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Adjudicaci\u00f3n de puestos de trabajo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (art. 9): S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">uperado el proceso selectivo, las personas con discapacidad que hayan sido admitidos en la convocatoria ordinaria podr\u00e1n <b><i>solicitar<\/i><\/b> al \u00f3rgano convocante la <b><i> alteraci\u00f3n del orden de prelaci\u00f3n<\/i><\/b> para la elecci\u00f3n de las plazas dentro del \u00e1mbito territorial que se determine en la convocatoria, por motivos de dependencia personal, dificultades de desplazamiento u otras an\u00e1logas, que deber\u00e1n ser debidamente acreditados. Este derecho s\u00f3lo existe para la provisi\u00f3n del primer destino, dado su car\u00e1cter forzoso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Adaptaci\u00f3n de puestos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los locales en que se ubiquen las notar\u00edas y los registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles, deber\u00e1n estar adaptados para que puedan accederse a ellos y servir de puesto de trabajo para personas con discapacidad. La Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado y los respectivos colegios profesionales ser\u00e1n los encargados de ejercer la funci\u00f3n de inspecci\u00f3n y vigilancia para el cumplimiento de esta norma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aplicaci\u00f3n supletoria:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En todo aquello en lo que no se oponga a este real decreto, ser\u00e1 aplicable el Real Decreto 2271\/2004, de 3 de diciembre, por el que se regula el acceso al empleo p\u00fablico y la provisi\u00f3n de puestos de trabajo de las personas con discapacidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El d\u00eda 4 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14187\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/04\/pdfs\/A29252-29254.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 82 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 4\/2006, de 23 de junio, de Asociaciones de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14195\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/04\/pdfs\/A29306-29312.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 206 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 26 de julio de 2006, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, sobre asistencia a los obligados tributarios y ciudadanos en su identificaci\u00f3n telem\u00e1tica ante las Entidades Colaboradoras con ocasi\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de procedimientos tributarios y, en particular, para el pago de deudas por el sistema de cargo en cuenta o mediante la utilizaci\u00f3n de tarjetas de cr\u00e9dito o d\u00e9bito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14455\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/09\/pdfs\/A29813-29842.pdf\"> PDF (30 p\u00e1gs. &#8211; 2106 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BLANQUEO DE CAPITALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/2619\/2006, de 28 de julio, por la que se desarrollan determinadas obligaciones de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales de los sujetos obligados que realicen actividad de cambio de moneda o gesti\u00f3n de transferencias con el exterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las <b>transferencias con el exterior y la actividad de cambio de moneda<\/b> han sido reiteradamente identificadas como sectores vulnerables en relaci\u00f3n con el blanqueo de capitales y la financiaci\u00f3n del terrorismo, lo que obliga a aplicar <b><i>medidas adicionales de identificaci\u00f3n<\/i><\/b> y conocimiento del cliente para controlar el riesgo de blanqueo de capitales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La presente Orden desarrolla las obligaciones de identificaci\u00f3n de los clientes, conservaci\u00f3n de documentos y establecimiento de procedimientos y \u00f3rganos de control interno y de comunicaci\u00f3n de los sujetos a que se refiere el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l19-1993.html\"> art\u00edculo 2 de la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre<\/a>, sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, que realicen actividad de cambio de moneda o gesti\u00f3n de transferencias con el exterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Existe obligaci\u00f3n de conservar la documentaci\u00f3n acreditativa de la identificaci\u00f3n durante seis a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14513\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/10\/pdfs\/A29988-29990.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 65 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 3\/2006, de 28 de julio de 2006 sobre Residentes titulares de cuentas en el extranjero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14562\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/11\/pdfs\/A30062-30072.pdf\"> PDF (11 p\u00e1gs. &#8211; 726 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"galicia-compilacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**GALICIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 2\/2006, de 14 de junio, de derecho civil de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La anterior Compilaci\u00f3n databa de 2 de diciembre de 1963. La Exposici\u00f3n de Motivos considera que la Compilaci\u00f3n de 1963 era \u201cfragmentaria, incompleta, falta de entidad propia de un sistema jur\u00eddico y, en consecuencia, en buena parte, de espaldas a la realidad social\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Un hito importante fue la promulgaci\u00f3n en 1981 del Estatuto de autonom\u00eda de Galicia, cuyo art\u00edculo 27.4, al amparo de lo previsto en el art\u00edculo 149.1.8.) de la Constituci\u00f3n, fija la <b>competencia exclusiva de la Comunidad<\/b> <b>Aut\u00f3noma<\/b> para la conservaci\u00f3n, modificaci\u00f3n y desarrollo del derecho civil gallego. Otras previsiones estatutarias en que se apoya esta nueva Compilaci\u00f3n son las previsiones espec\u00edficas sobre la parroquia rural (arts. 27.2 y 40) o montes vecinales en mano com\u00fan (art. 27) o las fuentes del derecho propio de Galicia (art.38).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Posteriormente surgi\u00f3 la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1988\/03240\"> 7\/1987<\/a>, de 10 de noviembre, sobre la Compilaci\u00f3n del Derecho Civil de Galicia, hoy derogada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1995\/15453\"> 4\/1995, de 24 de mayo<\/a>, de Derecho Civil de Galicia es el antecedente directo de la actual derog\u00e1ndose expresamente por la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0La presente Ley de derecho civil de Galicia intenta desarrollar, en todos sus aspectos, aquellas instituciones jur\u00eddico-privadas que realmente estuvieran vivas en el derecho propio de Galicia, haci\u00e9ndose eco de la Sentencia del Tribunal Constitucional 121\/1992, seg\u00fan la cual, la competencia auton\u00f3mica para la conservaci\u00f3n, modificaci\u00f3n y desarrollo del propio derecho civil puede dar lugar a una recepci\u00f3n y formalizaci\u00f3n legislativa de costumbres y usos efectivamente vigentes en el respectivo territorio auton\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO PRELIMINAR: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se desarrolla en 4 art\u00edculos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fuentes:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El art\u00edculo 1 recoge como fuentes del derecho civil de Galicia ley, la costumbre y los principios generales que integran e informan el ordenamiento jur\u00eddico gallego. La costumbre regir\u00e1 en defecto de ley gallega aplicable. En defecto de ley y costumbre gallegas, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n con car\u00e1cter supletorio el derecho civil general del Estado, cuando no se oponga a los principios del ordenamiento jur\u00eddico gallego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Interpretaci\u00f3n:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El derecho gallego se interpretar\u00e1 e integrar\u00e1 desde los principios generales que lo informan, as\u00ed como con las leyes, los usos, las costumbres, la jurisprudencia emanada del Tribunal Superior de Justicia de Galicia y la doctrina que encarna la tradici\u00f3n jur\u00eddica gallega<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Vecindad civil: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La sujeci\u00f3n al derecho civil de Galicia se determinar\u00e1 por la vecindad civil, con arreglo a lo dispuesto en el derecho civil com\u00fan. Los gallegos que residan fuera de Galicia tendr\u00e1n derecho a mantener la vecindad civil gallega con arreglo a lo dispuesto en el derecho civil com\u00fan y, en consecuencia, podr\u00e1n seguir sujetos al derecho civil de Galicia.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO I:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Esta dedicado a la <b>protecci\u00f3n de los menores<\/b>. Esta materia no estaba regulada en la Ley de 24 de mayo de 1995, al igual que la adopci\u00f3n y la autotutela, instituciones que se recogen en su vertiente civil, dejando fuera de su \u00e1mbito los aspectos administrativos y procesales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A fin de garantizar los derechos de las personas menores y de subsanar las situaciones de desamparo o riesgo en que pudieran encontrarse, la Xunta de Galicia ejercer\u00e1 a trav\u00e9s del organismo competente la protecci\u00f3n de las personas menores que residan o se encuentren en Galicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La situaci\u00f3n de desamparo se declarar\u00e1 mediante procedimiento administrativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO II:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Es el relativo a la <b>adopci\u00f3n<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El adoptante ha de ser mayor de veinticinco a\u00f1os y tener catorce m\u00e1s que el adoptado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">S\u00f3lo cabe adoptar a menores no emancipados, salvo acogimiento familiar o convivencia previa a los 14 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se constituye por resoluci\u00f3n judicial y produce los mismos efectos que la filiaci\u00f3n por naturaleza. Extingue los v\u00ednculos jur\u00eddicos entre el adoptado y su familia anterior, salvo excepciones y es irrevocable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO III: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Trata de la <b>autotutela<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En previsi\u00f3n de una eventual incapacidad, cualquier persona mayor de edad podr\u00e1 <b><i>designar<\/i><\/b> en escritura p\u00fablica la persona o personas, f\u00edsicas o jur\u00eddicas, para que ejerzan el cargo de tutor o <b><i>delegar<\/i><\/b> en su c\u00f3nyuge u otra persona la elecci\u00f3n del futuro tutor entre una pluralidad de personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, previamente identificadas o relacionadas en escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n podr\u00e1 se\u00f1alar las <b><i>reglas generales de funcionamiento<\/i><\/b> y contenido de la tutela prevista, en especial en lo que se refiere al cuidado de su persona, proponer medidas de vigilancia y control de la actuaci\u00f3n tutelar, as\u00ed como reglas para la administraci\u00f3n de sus bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO IV: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">De la situaci\u00f3n de <b>ausencia no declarada.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se encuentra en situaci\u00f3n de ausencia no declarada la persona cuyo paradero se ignora o aquella que no puede localizarse de modo transitorio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La situaci\u00f3n de ausencia efectiva del domicilio habitual podr\u00e1 acreditarse mediante <b><i>acta de notoriedad<\/i><\/b> tramitada por notario h\u00e1bil, en la cual se har\u00e1 constar la persona a la que corresponde la representaci\u00f3n y defensa de los intereses del ausente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b><i>representaci\u00f3n<\/i><\/b> en todos los actos y negocios jur\u00eddicos de administraci\u00f3n ordinaria que no puedan demorarse corresponde, salvo previsi\u00f3n expresa del ausente, al c\u00f3nyuge no separado legalmente o de hecho, a los descendientes mayores de edad y a los ascendientes, por este orden. Tienen la obligaci\u00f3n de velar por los intereses del ausente, as\u00ed como instar el acta de notoriedad dicha. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO V:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De la <b>casa y la veci\u00f1a<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La casa patrucial y sus anexos constituyen un patrimonio indivisible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los patrucios de una parroquia constituyen la veci\u00f1a, que administra los bienes en mano com\u00fan (salvo los montes vecinales) seg\u00fan la costumbre o con arreglo a lo acordado por la mayor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La veci\u00f1a se reunir\u00e1 al menos una vez al a\u00f1o cuando, como y en donde lo acuerde, y estar\u00e1 presidida por el vicairo, el patrucio de m\u00e1s edad o la persona escogida por la mayor\u00eda de los patrucios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO VI: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">De los <b>derechos reales<\/b>. Tiene nueve cap\u00edtulos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo I<\/b> es el de los <b>montes vecinales en mano com\u00fan <\/b>que<b> <\/b>son los que pertenecen a agrupaciones vecinales en su calidad de grupos sociales, y no como entidades administrativas, siempre que se est\u00e9n aprovechando consuetudinariamente en r\u00e9gimen de comunidad sin asignaci\u00f3n de cuotas por los miembros de las mismas, en su condici\u00f3n de vecinos con casa abierta y con humo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se dedica el <b>cap\u00edtulo II<\/b> a los <b>montes abertales. <\/b>Son montes abertales, de voces, de varas o de fabeo los conservados pro indiviso en los cuales sus copropietarios, sin perjuicio de realizar en com\u00fan aprovechamientos secundarios, ten\u00edan o mantienen la costumbre de reunirse para repartirse entre s\u00ed porciones determinadas de monte o sernas para el aprovechamiento privativo de las mismas, asignaciones que se hacen en tantos lotes como part\u00edcipes principales vienen determinados por los t\u00edtulos o uso inmemorial, y en los cuales su adjudicaci\u00f3n se decide por la suerte, tambi\u00e9n sin perjuicio de la subdivisi\u00f3n de las sernas as\u00ed asignadas conforme a las adquisiciones hereditarias o contractuales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo III<\/b> es el de la <b>comunidad en materia de aguas. <\/b>Recoge determinados aprovechamientos de aguas de lluvia o subterr\u00e1nea que no precisan concesi\u00f3n administrativa. Se regulan tambi\u00e9n las aguas de torna a torna o pilla pillota.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los aprovechamientos existentes se presumen inmemoriales y por acta notarial de presencia podr\u00e1n ser inscritos en el registro de la propiedad con arreglo a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo IV<\/b> se dedica a los <b>mu\u00ed\u00f1os de herdeiros<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">que son los molinos de propiedad com\u00fan indivisible dedicados a moler granos para consumo familiar y alimentaci\u00f3n del ganado de sus copropietarios, cualquiera que sea su origen y estado de conservaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo V<\/b> trata de las <b>agras y los vilares<\/b>. La propiedad sobre las fincas integrantes del agra o vilar llevar\u00e1 inherente un derecho de copropiedad sobre sus muros o cercados. Las partes en copropiedad no podr\u00e1n ser enajenadas o gravadas con independencia de las fincas de las que se reputan elementos ajenos e inseparables, y en la transmisi\u00f3n, por cualquier t\u00edtulo, del dominio de alguna de ellas se entender\u00e1 comprendida la cuota de participaci\u00f3n en tales elementos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo VI<\/b> se centra en <b>las relaciones de vecindad, <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">como son el c\u00f3maro, la gavia, el res\u00edo o la venela,\u00a0 instituciones de derecho consuetudinario reflejadas en el informe del Consejo de la Cultura Gallega y que la ponencia consider\u00f3 oportuno desarrollar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo VII<\/b>, De las servent\u00edas, define la <b>servent\u00eda<\/b> como el paso o camino privado de titularidad com\u00fan y sin asignaci\u00f3n de cuotas, cualquiera que sea lo que cada uno de los usuarios o causantes hubiera cedido para su constituci\u00f3n, que se encuentra establecido sobre la propiedad no exclusiva de los colindantes y que tienen derecho a usar, disfrutar y poseer en com\u00fan a efectos de paso y servicio de los predios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El extenso <b>cap\u00edtulo VIII<\/b> es el de <b> servidumbre de paso. <\/b>Citemos su usucapi\u00f3n y prescripci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La servidumbre de paso puede adquirirse por su posesi\u00f3n p\u00fablica, pac\u00edfica e ininterrumpida durante el plazo de veinte a\u00f1os, que comenzar\u00e1 a contarse desde el momento en que empezara a ejercitarse. Ver D. Tr. 1\u00aa para las anteriores a 1995.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La acci\u00f3n negatoria de esta servidumbre prescribe a los treinta a\u00f1os, a contar desde el momento en que empez\u00f3 a ejercitarse el paso, salvo que el ejercicio tuviera lugar de manera clandestina, con violencia o que constituyera un acto meramente tolerado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se extingue\u00a0 por el no uso durante el plazo de veinte a\u00f1os, que empezar\u00e1 a contarse desde el d\u00eda en que se deje\u00a0 de ejercitar la servidumbre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo IX<\/b> y \u00faltimo se dedica al <b> retracto de la graciosa. <\/b>En todos los casos de ejecuci\u00f3n patrimonial sobre bienes que formen parte de una explotaci\u00f3n agraria, el deudor ejecutado, que tuviera la condici\u00f3n de profesional de la agricultura, podr\u00e1 retraer los bienes adjudicados en el plazo de treinta d\u00edas h\u00e1biles a partir de la fecha de notificaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO VII:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De los <b>contratos<\/b>. Tiene tres cap\u00edtulos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo I<\/b> es el de los <b> arrendamientos r\u00fasticos. <\/b>Las modificaciones introducidas se relacionan fundamentalmente con las leyes estatales 49\/2003, de 26 de noviembre, y 26\/2005, de 30 de noviembre. Tambi\u00e9n es clave en la materia la rese\u00f1ada Sentencia 121\/1992 del Tribunal Constitucional <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se regir\u00e1n por<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> los pactos libremente establecidos entre las partes, por las normas de este cap\u00edtulo as\u00ed como por los usos y costumbres que les sean de aplicaci\u00f3n. En su defecto, los arrendamientos de fincas r\u00fasticas se regir\u00e1n por las normas del C\u00f3digo civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El contrato de arrendamiento ser\u00e1 obligatorio cualquiera que sea la <b><i>forma<\/i><\/b> en que se celebre. Sin embargo, las partes podr\u00e1n compelerse rec\u00edprocamente a la formalizaci\u00f3n del contrato en documento p\u00fablico o privado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b><i>tanteo y retracto<\/i><\/b> se regulan en los art. 115 al 118. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se tratan tambi\u00e9n las especialidades del arrendamiento de <b><i>lugar acasarado<\/i><\/b>, entendi\u00e9ndose por tal el conjunto formado por la casa de labor, edificaciones, dependencias y fincas, aunque no sean colindantes, as\u00ed como toda clase de ganado, maquinaria, aperos de labranza e instalaciones que constituyan una unidad org\u00e1nica de explotaci\u00f3n agropecuaria, forestal o mixta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo II<\/b><\/span><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\"> se <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">dedica a la <b>aparcer\u00eda<\/b>, concebida como la cesi\u00f3n por un contratante a otro del disfrute de ciertos bienes, conviniendo en repartirse en partes al\u00edcuotas los frutos o rendimientos. Se regir\u00e1 por el t\u00edtulo constitutivo y, en lo no previsto en el mismo, por las normas de este cap\u00edtulo. En su defecto, se regir\u00e1 por los usos y costumbres. La aparcer\u00eda puede ser agr\u00edcola, del lugar acasarado, pecuaria y forestal de nuevas plantaciones. La forma es similar a la del arrendamiento. El <b><i>tanteo y retracto<\/i><\/b> se regula en el art. 146. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo III<\/b>, es el del <b>contrato de vitalicio<\/b> por el que una o varias personas se obligan respecto a otra u otras a\u00a0 prestar alimentos, en los t\u00e9rminos que convengan, a cambio de la cesi\u00f3n de determinados bienes o derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para que tenga efectos frente a terceros, el contrato de vitalicio habr\u00e1 de formalizarse en <b><i>escritura p\u00fablica<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El cesionario podr\u00e1 <b><i>desistir<\/i><\/b> del contrato en cualquier tiempo, previa notificaci\u00f3n fehaciente al cedente con seis meses de antelaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En los casos de <b><i>resoluci\u00f3n<\/i><\/b>, el cedente recuperar\u00e1 los bienes y derechos cedidos, quedando sin efecto las enajenaciones y grav\u00e1menes que el cesionario hiciera, con la limitaci\u00f3n establecida, en cuanto a terceros, por la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO VIII:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De la <b>compa\u00f1\u00eda familiar gallega<\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se trata de una de las instituciones que protegen la casa gallega. Se constituye entre labradores con v\u00ednculos de parentesco, para vivir juntos y explotar en com\u00fan tierras, lugar acasarado o explotaciones pecuarias de cualquier naturaleza pertenecientes a todos o a alguno de los reunidos.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Forma:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> cualquiera de los modos o formas admitidos en derecho. Dicha constituci\u00f3n habr\u00e1 necesariamente de documentarse cuando cualquiera de los contratantes as\u00ed lo solicite. Se presume su constituci\u00f3n cuando un pariente del labrador case para casa.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fuentes:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La compa\u00f1\u00eda familiar gallega se regir\u00e1 por el t\u00edtulo constitutivo, el uso o costumbre del lugar y las normas de la presente ley.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Existe derecho de <b><i>retracto<\/i><\/b> si se separa un socio o en caso de cesi\u00f3n o enajenaci\u00f3n a t\u00edtulo oneroso de la participaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda a un tercero\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO IX: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Del <b>r\u00e9gimen econ\u00f3mico familiar.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Rige el r\u00e9gimen de <b><i>gananciales<\/i><\/b> como supletorio del convenido en capitulaciones matrimoniales, las cuales podr\u00e1n otorgarse antes o durante el matrimonio y siempre en escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Contenido <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de las capitulaciones: cualquier estipulaci\u00f3n relativa al r\u00e9gimen econ\u00f3mico familiar y sucesorio, sin m\u00e1s limitaciones que las fijadas por la ley. Los c\u00f3nyuges podr\u00e1n pactar la liquidaci\u00f3n total o parcial de la sociedad y las bases para realizarla, con plena eficacia al disolverse la sociedad conyugal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se regulan tambi\u00e9n las <b><i>donaciones por raz\u00f3n de matrimonio<\/i><\/b>, consider\u00e1ndose tales las que por causa de este cualquier persona haga en favor de alguno de los contrayentes, o de ambos, antes o despu\u00e9s de la celebraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estas donaciones podr\u00e1n comprender <b><i>bienes presentes o futuros<\/i><\/b>. En el primer caso determinar\u00e1n la adquisici\u00f3n inmediata de lo donado, aunque para que la donaci\u00f3n de inmuebles sea v\u00e1lida habr\u00e1 de hacerse en escritura p\u00fablica. En el segundo caso la adquisici\u00f3n se subordina a la muerte del donante, siendo el r\u00e9gimen de aplicaci\u00f3n el de los pactos sucesorios contemplados en la presente ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si la sociedad de gananciales fuera el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, los <b><i>bienes donados<\/i><\/b> por raz\u00f3n de matrimonio <b><i>a los c\u00f3nyuges conjuntamente<\/i><\/b> y sin designaci\u00f3n de partes tendr\u00e1n car\u00e1cter ganancial.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO X: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">De la <b>sucesi\u00f3n por causa de muerte<\/b>. Tiene siete <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">cap\u00edtulos. Por la disposici\u00f3n transitoria segunda, las normas de este t\u00edtulo se aplicar\u00e1n a las sucesiones cuya apertura tenga lugar a partir de la entrada en vigor de la ley, pero las normas sobre partici\u00f3n se aplicar\u00e1n a todas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo I<\/b> es el de las <b> Disposiciones generales<\/b> donde se determina que la sucesi\u00f3n se defiere por testamento, pactos sucesorios y la ley. No hay reversi\u00f3n legal ni obligaci\u00f3n de reservar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo \u00a0II<\/b> \u00a0trata de los <b> testamentos<\/b>. El testamento <b><i>abierto<\/i><\/b> ordinario, que puede ser individual o mancomunado, se otorgar\u00e1 ante notario, sin que sea necesaria, salvo excepciones, la presencia de testigos. Se redactar\u00e1 en la lengua oficial en Galicia que el otorgante escoja. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Es <b><i>mancomunado<\/i><\/b> el testamento cuando se otorga por dos o m\u00e1s personas en un \u00fanico instrumento notarial.\u00a0 Si son esposos, podr\u00e1n, adem\u00e1s, establecer disposiciones correspectivas, es decir, disposiciones de contenido patrimonial cuya eficacia estuviera rec\u00edprocamente condicionada por voluntad expresa de los otorgantes, no presumi\u00e9ndose. <b><i>Los gallegos podr\u00e1n otorgar testamento mancomunado en Galicia o fuera de ella.<\/i> <\/b>Podr\u00e1 ser <b><i>revocado<\/i><\/b> conjuntamente por los otorgantes o unilateralmente por cualquiera de ellos en lo concerniente a sus disposiciones no correspectivas. La revocaci\u00f3n o modificaci\u00f3n unilateral de las disposiciones correspectivas s\u00f3lo podr\u00e1 hacerse en vida de los c\u00f3nyuges y producir\u00e1 la ineficacia de todas las rec\u00edprocamente condicionadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es <b>testamento por comisario<\/b> aquel otorgado por uno de los c\u00f3nyuges en ejercicio de la facultad testatoria concedida por el otro en capitulaciones o testamento. Su contenido es la facultad de designar heredero o legatario entre los hijos o descendientes comunes, as\u00ed como la de asignar bienes concretos y determinar el t\u00edtulo por el que se recibir\u00e1n, respetando leg\u00edtimas y las disposiciones del c\u00f3nyuge atribuyente. El comisario tiene plazo de por vida, salvo que se indique otra cosa y puede adjudicar bienes en acto particional inter vivos o por actos mortis causa, sea en testamento exclusivo para este menester o propio tambi\u00e9n. En tanto el c\u00f3nyuge no ejercite la facultad testatoria se entender\u00e1 que la herencia del fallecido est\u00e1 bajo su administraci\u00f3n.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se completa el cap\u00edtulo con <b>determinadas disposiciones testamentarias especiales<\/b> como disposiciones a favor de persona incierta, o que cuide del testador o sobre un bien ganancial.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Salvo que del testamento resulte otra cosa, las disposiciones a favor del c\u00f3nyuge no producir\u00e1n efecto si al fallecer el testador estuviera declarada judicialmente la nulidad del matrimonio, decretado el divorcio o separaci\u00f3n, o se encontraran en tr\u00e1mite los procedimientos dirigidos a ese fin o en los casos de separaci\u00f3n de hecho entre los c\u00f3nyuges.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo III<\/b> regula los <b>pactos sucesorios. <\/b>Son pactos sucesorios los de mejora y los de apartaci\u00f3n, sin perjuicio de los que fueran admisibles conforme a derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Habr\u00e1n de ser otorgados en <b><i>escritura p\u00fablica<\/i><\/b> por personas mayores de edad con plena capacidad de obrar, cabiendo el poder especial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Son <b><i>pactos de mejora<\/i><\/b> aquellos por los cuales se conviene a favor de los descendientes la sucesi\u00f3n en bienes concretos. Podr\u00e1n suponer la entrega o no de presente de los bienes a quienes les afecten, determinando en el primer caso la adquisici\u00f3n de la propiedad por parte del mejorado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por la <b><i>mejora de labrar y poseer<\/i><\/b>, el ascendiente que quiera conservar indiviso un lugar acasarado, aunque las suertes de tierras est\u00e9n separadas, o una explotaci\u00f3n agr\u00edcola, industrial, comercial o fabril podr\u00e1 pactar con cualquiera de sus descendientes su adjudicaci\u00f3n \u00edntegra, suponiendo la adjudicaci\u00f3n la instituci\u00f3n de heredero si no se dispone otra cosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por la <b><i>apartaci\u00f3n<\/i><\/b> quien tenga la condici\u00f3n de legitimario, si se abriera la sucesi\u00f3n en el momento en que se formaliza el pacto, queda excluido de modo irrevocable, por s\u00ed y su linaje, de la condici\u00f3n de heredero forzoso en la herencia del apartante, a cambio de los bienes concretos que le sean adjudicados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo IV<\/b> trata del <b>usufructo del c\u00f3nyuge viudo. <\/b>Los c\u00f3nyuges podr\u00e1n pactar en escritura p\u00fablica o disponer en testamento la atribuci\u00f3n unilateral o rec\u00edproca del usufructo sobre la totalidad o parte de la herencia. El usufructo voluntario del c\u00f3nyuge viudo es <b><i> inalienable<\/i><\/b>, renunciable en todo o en parte y s\u00f3lo redimible o conmutable por acuerdo del usufructuario y de los propietarios sin usufructo. .El usufructuario s\u00f3lo podr\u00e1 disponer de su derecho sobre bienes concretos con el consentimiento de los propietarios sin usufructo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo V<\/b> es el de las <b>leg\u00edtimas<\/b>, siendo s\u00f3lo potenciales legitimarios los hijos<b> <\/b>y descendientes de hijos premuertos, justamente desheredados o indignos y el c\u00f3nyuge viudo no separado legalmente o de hecho. No los ascendientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Constituye la <b><i>leg\u00edtima de los descendientes<\/i><\/b> la cuarta parte del valor del haber hereditario l\u00edquido que se dividir\u00e1 entre los hijos o sus linajes. Aunque no reciban leg\u00edtima, los apartados, los que repudiaran el llamamiento legitimario as\u00ed como sus descendientes hacen n\u00famero para su c\u00e1lculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Salvo los casos de apartaci\u00f3n, ser\u00e1 nula toda <b> <i>renuncia<\/i><\/b> o transacci\u00f3n sobre la leg\u00edtima realizada antes de la apertura de la sucesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Corresponder\u00e1 en exclusiva a los herederos la opci\u00f3n de pagar la <b><i>leg\u00edtima en met\u00e1lico<\/i><\/b> extrahereditario. El legitimario no tiene acci\u00f3n real para reclamar su leg\u00edtima y ser\u00e1 considerado, a todos los efectos, como un acreedor, pudiendo solicitar <b><i>anotaci\u00f3n preventiva<\/i><\/b> de su derecho en el registro de la propiedad sobre los bienes inmuebles de la herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Leg\u00edtima del <b><i>c\u00f3nyuge viudo:<\/i><\/b> Si concurriera con descendientes del causante, le corresponde el usufructo vitalicio de una cuarta parte del haber hereditario. Si no concurriera con descendientes, tendr\u00e1 derecho al usufructo vitalicio de la mitad del capital. El causante podr\u00e1 satisfacer esta leg\u00edtima atribuy\u00e9ndole por cualquier t\u00edtulo, en usufructo o propiedad, bienes determinados de cualquier naturaleza, un capital en dinero, una renta o una pensi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se regulan tambi\u00e9n los efectos de la <b><i> preterici\u00f3n<\/i><\/b> intencional y no intencional y del <b><i>desheredamiento<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo VI <\/b>se refiere a la <b><i> sucesi\u00f3n intestada<\/i><\/b>. Si no existieran personas que tengan derecho a heredar, conforme a esta ley y el C\u00f3digo Civil, heredar\u00e1 la Comunidad Aut\u00f3noma de Galicia, en cuyo caso, la herencia se entender\u00e1 aceptada siempre a beneficio de inventario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>cap\u00edtulo VII<\/b> y \u00faltimo regula la <b> partici\u00f3n de la herencia.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b><i>testador<\/i><\/b> podr\u00e1 hacer la partici\u00f3n de la herencia o realizar adjudicaciones de bienes y derechos determinados, sin perjuicio de las leg\u00edtimas. La partici\u00f3n hecha por el testador en documento no testamentario habr\u00e1 de ajustarse a las disposiciones del testamento. Podr\u00e1n ordenarse en testamento disposiciones particulares sobre la partici\u00f3n de la herencia que habr\u00e1n de observarse al hacer la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los <b><i>c\u00f3nyuges<\/i><\/b>, aunque testen por separado, podr\u00e1n hacer una <b><i>partija conjunta<\/i><\/b> y unitaria de sus bienes privativos y de los comunes, si los hubiera, con independencia del origen de los adjudicados a cada heredero.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Contador-partidor:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En el propio testamento o en escritura p\u00fablica, el testador podr\u00e1 encomendar la facultad de hacer la partici\u00f3n de la herencia a quien no sea part\u00edcipe en la misma. Podr\u00e1 nombrar contador-partidor al c\u00f3nyuge sobreviviente al que s\u00f3lo hubiera asignado el usufructo universal, sin perjuicio de otras facultades que tambi\u00e9n pudiera atribuirle. Salvo dispensa del testador, estas facultades \u00fanicamente podr\u00e1n ser ejercitadas mientras el sobreviviente permanezca viudo, y dentro del plazo fijado por el causante. Si no lo fijara, el c\u00f3nyuge podr\u00e1 ejercitarlas mientras viva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <b><i>Herederos:<\/i><\/b> Cuando el testador no tuviera hecha la partici\u00f3n, los part\u00edcipes mayores de edad, los emancipados o los legalmente representados podr\u00e1n partir la herencia del modo que tengan por conveniente. Cuando no haya contador-partidor designado por el causante o est\u00e9 vacante el cargo, los part\u00edcipes que representen una <b><i>cuota de m\u00e1s de la mitad del haber partible<\/i><\/b> y sean, al menos, dos podr\u00e1n promover ante notario la partici\u00f3n de la herencia, que, respetando en todo caso las disposiciones del causante, se sustanciar\u00e1 conforme al procedimiento que se determina, uno de cuyos tr\u00e1mites es el de notificar su prop\u00f3sito notarialmente a los dem\u00e1s interesados<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b><i>qui\u00f1\u00f3n<\/i><\/b> adjudicado al part\u00edcipe que por ausencia de hecho no tuviera domicilio conocido ser\u00e1 administrado por el viudo del causante que, interesado en la partici\u00f3n, fuera ascendiente del adjudicatario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entre las <b>Disposiciones Adicionales<\/b>, citemos la tercera, seg\u00fan la cual, a los efectos de aplicaci\u00f3n de la presente ley <b><i>se equiparan al matrimonio<\/i><\/b> las relaciones maritales mantenidas con intenci\u00f3n o vocaci\u00f3n de permanencia. Tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de relaci\u00f3n marital an\u00e1loga al matrimonio la formada por dos personas que lleven conviviendo al menos un a\u00f1o, pudi\u00e9ndose acreditar tal circunstancia por medio de la inscripci\u00f3n en el registro, manifestaci\u00f3n expresa mediante acta de notoriedad o cualquier otro medio admisible en derecho. En caso de tener hijos en com\u00fan ser\u00e1 suficiente con acreditar la convivencia. \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-family: 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"informe193.htm#galicia\">RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"..\/LEYESEXTRANJERAS\/ARTICULOS\/2013-testamento-mancomunado-gallego-aleman.htm\"> comparativa del testamento mancomunado gallego con el alem\u00e1n<\/a>.<\/span><\/span>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 30 de junio de 2006. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14563\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/11\/pdfs\/A30073-30100.pdf\"> PDF (28 p\u00e1gs. &#8211; 590 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FIRMA ELECTR\u00d3NICA MINISTERIO JUSTICIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (sale en la Secci\u00f3n III). Resoluci\u00f3n de 3 de agosto de 2006, de la Subsecretar\u00eda, por la que se da publicidad al Acuerdo de encomienda de gesti\u00f3n del Ministerio de Justicia a la F\u00e1brica Nacional de la Moneda y Timbre-Real Casa de la Moneda, para la prestaci\u00f3n de servicios de certificaci\u00f3n de firma electr\u00f3nica y otros servicios relativos a la administraci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14656\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/12\/pdfs\/A30281-30305.pdf\"> PDF (25 p\u00e1gs. &#8211; 1672 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TORREVIEJA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 8\/2006, de 14 de julio, por la que se establece la aplicaci\u00f3n al municipio de Torrevieja del r\u00e9gimen de organizaci\u00f3n de los municipios de gran poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14667\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/14\/pdfs\/A30357-30358.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 46 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BARCELONA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 11\/2006, de 19 de julio, de modificaci\u00f3n de la Carta municipal de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Son escasas las modificaciones que se introducen. Aparte de adecuar el escudo de la ciudad\u2026 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se adapta el art\u00edculo 66.5 de la Carta a lo dispuesto por el Decreto legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-dleg1-2005.html\"> 1\/2005, de 26 de julio<\/a>, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo. El actual art\u00edculo 66.5 establece que el informe de la Comisi\u00f3n Jur\u00eddica Asesora es preceptivo en todos los supuestos de <b>aprobaci\u00f3n definitiva de planes que comporten una modificaci\u00f3n de zonas verdes o espacios libres<\/b>. En cambio, el art\u00edculo 95.3 del texto refundido de la Ley de urbanismo especifica que solo es preceptivo si lo solicita un tercio del n\u00famero legal de miembros de la Comisi\u00f3n de Urbanismo de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El texto de la Carta de Barcelona no regula expresamente las <b>modificaciones de planeamiento general que comportan una modificaci\u00f3n de equipamientos deportivos<\/b>, por lo que se adapta a lo que el citado texto refundido de la Ley de urbanismo establece sobre esta cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14901\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/18\/pdfs\/A30686-30687.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 51 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">GALICIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 4\/2006, de 30 de junio, de transparencia y de buenas pr\u00e1cticas en la Administraci\u00f3n p\u00fablica gallega.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Puede afectar a las Oficinas Liquidadoras el art\u00edculo 5:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 5. <i>Derecho a la informaci\u00f3n adicional a las personas interesadas en el procedimiento. <\/i>En la notificaci\u00f3n de las resoluciones y acuerdos administrativos, incluso referidos a actos de tr\u00e1mite, se identificar\u00e1 siempre la funcionaria o funcionario p\u00fablico o autoridad que los dict\u00f3, con indicaci\u00f3n de su nombre y del cargo que ostenta. Asimismo, se har\u00e1 constar la direcci\u00f3n postal, el tel\u00e9fono y la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico a que la persona interesada podr\u00e1 dirigir sus solicitudes de informaci\u00f3n adicional en relaci\u00f3n con el acto notificado, y que ser\u00e1n contestadas por el medio solicitado por la persona interesada en el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A tal fin, la Administraci\u00f3n facilitar\u00e1 una contrase\u00f1a personal que permita la identificaci\u00f3n como interesado en el procedimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las contestaciones a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior tendr\u00e1n car\u00e1cter meramente informativo para el solicitante, sin que pueda ser invocada a efectos de interrupci\u00f3n o suspensi\u00f3n de plazos, caducidad o prescripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Administraci\u00f3n auton\u00f3mica adoptar\u00e1 las medidas pertinentes para que en los procedimientos que se tramiten en soporte inform\u00e1tico los interesados puedan conocer el estado de tramitaci\u00f3n de los procedimientos por conducto telem\u00e1tico o inform\u00e1tico.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14944\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/19\/pdfs\/A30724-30731.pdf\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 217 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2006, de 17 de julio, del Patrimonio de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Surge la necesidad de una nueva ley por la entrada en vigor de la nueva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/patrimonio%20aapp.htm\"> Ley 33\/2003, de 28 de abril<\/a>, de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas, y por el largo tiempo transcurrido desde la promulgaci\u00f3n de la Ley anterior 8\/1987. Citemos algunos art\u00edculos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Obligaci\u00f3n de inscribir:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art\u00edculo 10. <i>Inscripciones registrales.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Deber\u00e1n inscribirse en los correspondientes registros los bienes y derechos integrantes del patrimonio de la Comunidad Aut\u00f3noma, ya sean demaniales o patrimoniales, que sean susceptibles de inscripci\u00f3n, as\u00ed como todos los actos y contratos referidos a ellos que puedan tener acceso a dichos registros. No obstante, la inscripci\u00f3n ser\u00e1 potestativa para la Administraci\u00f3n P\u00fablica en el caso de arrendamientos inscribibles conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Formalizaci\u00f3n documental.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art\u00edculo 14. <i>Formalizaci\u00f3n. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Los negocios jur\u00eddicos de adquisici\u00f3n o enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles y derechos reales se formalizar\u00e1n en escritura p\u00fablica. Los arrendamientos y dem\u00e1s negocios jur\u00eddicos de explotaci\u00f3n de inmuebles, cuando sean susceptibles de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, deber\u00e1n formalizarse en escritura p\u00fablica si alguna de las partes instara su inscripci\u00f3n. Los gastos generados por ello ser\u00e1n a costa de la parte que haya solicitado la citada formalizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. A las cesiones gratuitas de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, cuando el cesionario sea otra Administraci\u00f3n P\u00fablica, organismo o entidad vinculada o dependiente le ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo previsto en el art\u00edculo 113.2 de la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Compete a la direcci\u00f3n general competente en materia de patrimonio realizar los tr\u00e1mites conducentes a la formalizaci\u00f3n notarial de los contratos y dem\u00e1s negocios jur\u00eddicos sobre bienes y derechos de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma a que se refiere este art\u00edculo. En el otorgamiento de las escrituras ostentar\u00e1 la representaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma y de sus organismos aut\u00f3nomos el director general competente en materia de patrimonio o funcionario en quien delegue. En el caso de organismos p\u00fablicos que tengan atribuidas competencias de adquisici\u00f3n de bienes y derechos, las competencias derivadas de su formalizaci\u00f3n ser\u00e1n ejercidas por el \u00f3rgano que se establezca en la norma que atribuya tales competencias, debiendo remitir a la direcci\u00f3n general competente en materia de patrimonio la documentaci\u00f3n correspondiente para su constancia en el inventario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Los actos de formalizaci\u00f3n que, en su caso, se requieran en las adquisiciones derivadas del ejercicio de la potestad de expropiaci\u00f3n y del derecho de reversi\u00f3n, ser\u00e1n efectuados por la consejer\u00eda u organismo aut\u00f3nomo que los inste.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enajenaci\u00f3n de inmuebles:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se recoge en los arts. 38 al 44. Puede ser por concurso, subasta (que es la regla con muchas excepciones) o enajenaci\u00f3n directa. Antes de la enajenaci\u00f3n del inmueble o derecho real se proceder\u00e1 a depurar la situaci\u00f3n f\u00edsica y jur\u00eddica del mismo, practic\u00e1ndose el deslinde si fuese necesario, e inscribi\u00e9ndose en el Registro de la Propiedad si todav\u00eda no lo estuviese. No obstante, podr\u00e1n enajenarse sin sujeci\u00f3n a lo dispuesto en el apartado anterior bienes a segregar de otros de titularidad de quien los enajene, o en tr\u00e1mite de inscripci\u00f3n, deslinde o sujetos a cargas o grav\u00e1menes, siempre que estas circunstancias se pongan en conocimiento del adquirente y sean aceptadas por \u00e9ste. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Permuta:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art\u00edculo 51. Permuta de bienes y derechos. 1. Los bienes patrimoniales de la Comunidad Aut\u00f3noma podr\u00e1n ser permutados por otros, previa tasaci\u00f3n pericial y justificaci\u00f3n de su conveniencia, cuando la diferencia de valor de los bienes a permutar no sea superior al 50 por ciento del valor del que lo tenga mayor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Cesi\u00f3n de uso.<\/b> Art\u00edculo 57.3. Si la cesi\u00f3n de uso tuviese por objeto bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos, se proceder\u00e1 a la pr\u00e1ctica del correspondiente asiento a favor del cesionario en el Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reservas demaniales.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art\u00edculo 74. <i>Reservas demaniales.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. La Comunidad Aut\u00f3noma podr\u00e1 reservarse el uso exclusivo de bienes de su titularidad destinados al uso general para la realizaci\u00f3n de fines de su competencia, cuando existan razones de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s general que lo justifiquen. 2. La duraci\u00f3n de la reserva se limitar\u00e1 al tiempo necesario para el cumplimiento de los fines para los que se acord\u00f3. 3. La declaraci\u00f3n de reserva se efectuar\u00e1 por acuerdo del Gobierno, a iniciativa de la consejer\u00eda competente por raz\u00f3n de la materia y a propuesta de la consejer\u00eda competente en materia de hacienda, debiendo publicarse en el Bolet\u00edn Oficial de Canarias e inscribirse en el Registro de la Propiedad\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Concesiones demaniales.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art\u00edculo 77. <i>Concesiones demaniales. <\/i>1. El otorgamiento de concesiones sobre bienes de dominio p\u00fablico se efectuar\u00e1 en r\u00e9gimen de concurrencia. No obstante, podr\u00e1 acordarse el otorgamiento directo en los supuestos previstos en los apartados a), b), c) y d) del art\u00edculo 40.5 de esta ley, as\u00ed como cuando se den circunstancias excepcionales, debidamente justificadas, o en otros supuestos establecidos en las leyes. 2. Cualquiera que haya sido el procedimiento seguido para la adjudicaci\u00f3n, una vez otorgada la concesi\u00f3n deber\u00e1 procederse a su formalizaci\u00f3n en documento administrativo. Este documento ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para inscribir la concesi\u00f3n en el Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Deslinde.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se regula en los arts. 102 a 105.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Obligaciones de comunicar:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art\u00edculo 114. Notificaci\u00f3n de determinados actos y contratos.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Los notarios que intervengan en cualquier acto o contrato no otorgado por \u00f3rganos de la consejer\u00eda competente en materia de hacienda sobre bienes o derechos cuya titularidad corresponda a la Comunidad Aut\u00f3noma, remitir\u00e1n a la direcci\u00f3n general competente en materia de patrimonio una <b><i>copia simple<\/i><\/b> de la correspondiente escritura, y dejar\u00e1n manifestaci\u00f3n en la escritura matriz de haberse procedido a tal comunicaci\u00f3n. El <b><i>registrador<\/i><\/b> de la propiedad no inscribir\u00e1 ninguna escritura en la que falte esta manifestaci\u00f3n del notario.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Cuando la pr\u00e1ctica de los asientos registrales pueda efectuarse en virtud de <b><i>documento administrativo<\/i><\/b>, los registradores de la propiedad estar\u00e1n obligados a cursar igual comunicaci\u00f3n, con remisi\u00f3n de copia del documento presentado e indicaci\u00f3n de la fecha del asiento de presentaci\u00f3n, cuando aqu\u00e9l no haya sido otorgado por los \u00f3rganos expresados en el apartado anterior.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14968\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/21\/pdfs\/A30809-30838.pdf\"> PDF (30 p\u00e1gs. &#8211; 850 KB.)<\/a> \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 12\/2006, de 27 de julio, de medidas en materia de medio ambiente y de modificaci\u00f3n de las Leyes 3\/1988 y 22\/2003, relativas a la protecci\u00f3n de los animales, de la Ley 12\/1985, de espacios naturales, de la Ley 9\/1995, del acceso motorizado al medio natural, y de la Ley 4\/2004, relativa al proceso de adecuaci\u00f3n de las actividades de incidencia ambiental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15005\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/22\/pdfs\/A30879-30890.pdf\"> PDF (12 p\u00e1gs. &#8211; 354 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATASTRO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 7 de agosto de 2006, de la Subsecretar\u00eda, por la que se publica la Resoluci\u00f3n conjunta de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado y de la Direcci\u00f3n General del Catastro por la que modifica el anexo a la Orden de 23 de junio de 1999.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aprueba la sustituci\u00f3n del formato de suministro de informaci\u00f3n a la Direcci\u00f3n General del Catastro de las alteraciones catastrales relativas a los documentos autorizados o inscritos por notarios y registradores de la propiedad, incluido en la Orden de 23 de junio de 1999, por la remisi\u00f3n de documentos XML (Extensible Mark-up Language)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los notarios y registradores de la propiedad deber\u00e1n remitir los ficheros adaptados al nuevo formato y <b>a trav\u00e9s de la Oficina Virtual del Catastro<\/b> con la informaci\u00f3n correspondiente a las <b> escrituras otorgadas e inscripciones realizadas<\/b> <b>a partir del 1 de octubre de 2006.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se elimina definitivamente el sistema de env\u00edo de disquetes.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15050\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/23\/pdfs\/A30945-30950.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 548 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 14\/2006, de 27 de julio, de modificaci\u00f3n del Texto refundido de las Leyes 15\/1985, de 1 de julio, 6\/1989, de 25 de mayo, y 13\/1993, de 25 de noviembre, de Cajas de Ahorros de Catalu\u00f1a, aprobado por el Decreto Legislativo 1\/1994, de 6 de abril.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta ley autoriza al Gobierno para elaborar una nueva versi\u00f3n refundida de los textos legales que sustituya a la actual. Asimismo, se modifica el r\u00e9gimen de duraci\u00f3n de los cargos de cuatro a seis a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15052\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/23\/pdfs\/A30958-30962.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 145 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 24 de julio de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se anuncian Registros de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, vacantes, para su provisi\u00f3n en concurso ordinario n.\u00ba 272.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14333\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/05\/pdfs\/A29558-29561.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 152 KB.)<\/a> <\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NOMBRAMIENTO REGISTRADORES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 21 de julio de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hacen p\u00fablicos los nombramientos de los Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, en resoluci\u00f3n del concurso n\u00famero 271.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"HTML 2006\/14324\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=personal&amp;id=2006\/14324&amp;txtlen=1000\"> M\u00e1s&#8230;<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/14324\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/05\/pdfs\/A29553-29554.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 68 KB.)<\/a> <\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se declara a do\u00f1a Mar\u00eda del Pilar Vaquer Escudero, Registradora de la Propiedad de Taranc\u00f3n, en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria en el Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"HTML 2006\/14323\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=personal&amp;id=2006\/14323&amp;txtlen=1000\"> M\u00e1s&#8230;<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El notario de Pontevedra, don Rafael Sanmart\u00edn Losada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El notario de Logro\u00f1o, don Jos\u00e9 Ignacio Fuentes L\u00f3pez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El notario de Donostia-San Sebasti\u00e1n, don Miguel \u00c1ngel Segura Zurbano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El notario de Madrid, don Francisco Javier Ramos Gasc\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El notario de Madrid, don V\u00edctor Morales Montoto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El notario de Pozuelo de Alarc\u00f3n, don Antonio P\u00e9rez Sanz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Manuel Rodr\u00edguez-Sa\u00f1udo Guti\u00e9rrez, registrador de la propiedad de Dos Hermanas n. \u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r171\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**D171. <b>TITULARIDAD FIDUCIARIA: REPRESENTACI\u00d3N INDIRECTA ALEGADA A POSTERIORI<\/b>.<b> AUTOCONTRATACI\u00d3N<\/b>. R. 6 de julio de 2006, DGRN. BOE de 24 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de rectificaci\u00f3n y ratificaci\u00f3n en la que comparecen el representante de la sociedad vendedora y los herederos de quien en una escritura de compraventa de 1.976 intervino como comprador. Se expone que en la escritura \u201crectificada\u201d el comprador incurri\u00f3 en error al afirmar que actuaba en nombre propio, ya que en realidad lo hizo como mandatario verbal de los ahora herederos y comparecientes, por lo que la adquisici\u00f3n de las fincas descritas fue por mitad y pro indiviso para ellos, ratificando \u00e9stos dicho mandato verbal. Se trata de acreditar lo anterior mediante una carta del causante en que as\u00ed lo reconoce. Se da adem\u00e1s la circunstancia de que uno de los herederos es el representante de la sociedad vendedora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b>, entre otras razones, deniega la inscripci\u00f3n, pues, aparte de darse una <b><i>autocontrataci\u00f3n<\/i><\/b> no salvada, porque \u201cresulta aplicable la doctrina de la D. G. R. N. de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004\/04\/14\/pdfs\/A15171-15172.pdf\"> 10 de marzo de 2.004<\/a>, conforme a la cual, el mero reconocimiento de una titularidad en favor de tercero, aunque vaya seguido de tradici\u00f3n, carece de virtualidad para provocar la transmisi\u00f3n del dominio. <b><i>Se precisa para ello un t\u00edtulo material oneroso o gratuito<\/i><\/b> que ponga de \u00a0manifiesto la contraprestaci\u00f3n o liberalidad en cuya virtud se opera la transmisi\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro Directivo parte de analizar el art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l4t9.html#a1717\"> 1.717 del C\u00f3digo Civil<\/a> (y otros relacionados) que permiten la <b><i> posibilidad de actuaci\u00f3n de una persona en nombre propio pero en inter\u00e9s ajeno<\/i><\/b>, precepto que plantea importantes problemas de interpretaci\u00f3n y de aplicaci\u00f3n. La relaci\u00f3n directa entre el representante indirecto y el tercero tiene eficacia plena, pero la doctrina cl\u00e1sica negaba cualquier tipo de vinculaci\u00f3n entre el tercero y el dominus negotii, Sin embargo, tal tesis, puede provocar situaciones injustas al reconocer el dominio en quien no es due\u00f1o por lo que la doctrina m\u00e1s moderna y la jurisprudencia del Tribunal Supremo no han dudado en atribuir efectos directos para el representado cuando el car\u00e1cter ajeno de la gesti\u00f3n del representante indirecto ha quedado suficientemente acreditado. En puridad, no se modifica el t\u00edtulo previo y la relaci\u00f3n contractual establecida y en \u00e9l documentada, pues se trata de simple adecuaci\u00f3n de la titularidad formal a la realidad, y el contrato sigue produciendo todos sus efectos entre quienes lo suscribieron.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG acepta este \u00faltimo planteamiento, es decir, la posibilidad de admitir la adquisici\u00f3n inmediata de la propiedad por el dominus, trasladando el estudio a la <b><i>forma de acreditaci\u00f3n de su titularidad<\/i><\/b> que, de momento, puede quedar reservada u oculta. Al respecto, no considera suficiente la mera manifestaci\u00f3n de los interesados, siendo preciso que <b><i>esa declaraci\u00f3n est\u00e9 suficientemente justificada<\/i>, <\/b>a fin de acreditar de manera suficiente la existencia de la relaci\u00f3n representativa, sin que sea imprescindible la existencia de una escritura previa en que se atribuyeron al gestor las facultades de representaci\u00f3n. Hay que ir al caso concreto y, en tal sentido, matiza la R. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2004-NOVIEMBRE.htm\"> 2 de septiembre de 2004<\/a> para referirla a su supuesto f\u00e1ctico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Analiza, con dichos antecedentes el caso: No acepta la carta, por no ser documento p\u00fablico. Pero, en cambio, s\u00ed parece admitir la acreditaci\u00f3n por la suma de las manifestaciones de los herederos-beneficiarios y la confirmaci\u00f3n del representante de la parte vendedora a cuya manifestaci\u00f3n le atribuye los efectos de la confesi\u00f3n. Salva el escollo de lo dilatado en el tiempo recordando que ello no puede perjudicar derechos adquiridos por terceros y que cabe su impugnaci\u00f3n. No se trata de un t\u00edtulo carente de causa porque la causa le procede del negocio original.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, aunque contradice lo principal de las argumentaciones del Registrador, confirma la calificaci\u00f3n en lo relativo a la autocontrataci\u00f3n, pues el representante de la entidad vendedora es la misma persona que uno de los compradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Parece deducirse del texto de esta densa y did\u00e1ctica R. que, si no se hubiera dado la figura de la autocontrataci\u00f3n no salvada, el t\u00edtulo ser\u00eda inscribible. La DG, al rechazar la carta por ser documento privado, parece aceptar, como hecho o circunstancia acreditativos de la representaci\u00f3n, junto a la declaraci\u00f3n de los beneficiarios, la manifestaci\u00f3n al respecto la otra parte contratante (el vendedor), es decir, una mera declaraci\u00f3n sin que haya ninguna apoyatura objetiva adicional. Ver tambi\u00e9n la 182. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15084\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/24\/pdfs\/A31009-31012.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 134 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">176. <b>PODERES: JUICIO DE SUFICIENCIA Y RESE\u00d1A IDENTIFICATIVA.<\/b> R. 9 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en la que el representante del acreedor hace uso de un poder otorgado por don\u2026, especialmente facultado por acuerdo del Consejo de Administraci\u00f3n de fecha 25 de enero de 1999.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> suspende porque no se incorpora el citado acuerdo ni se transcriben o relacionan suficientemente las facultades que resultan del mismo. Tampoco se precisa sobre el concreto poderdante, Sr. Mart\u00edn Morales, qui\u00e9n es y qu\u00e9 cargo ostenta en la entidad acreedora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> recurre por entender que ha cumplido debidamente con el juicio de suficiencia y la rese\u00f1a identificativa del poder.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b>, en l\u00ednea con muchas RR. previas, revoca la calificaci\u00f3n. Considera que el juicio de suficiencia es de responsabilidad exclusiva del Notario y aportar la documentaci\u00f3n solicitada podr\u00eda suponer una revisi\u00f3n del mismo. Estima que es correcta la rese\u00f1a identificativa, pues no resulta necesario indicar qui\u00e9n es el poderdante ni aludir al referido acuerdo de Consejo de Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Repite su doctrina sobre el alcance de la <b>vinculaci\u00f3n de las resoluciones<\/b> para los Registradores: \u201cel Registrador debe acatar las resoluciones de este Centro Directivo siempre que se den dos requisitos: que est\u00e9n publicadas en el Bolet\u00edn Oficial del Estado y que no hayan sido anuladas por los \u00f3rganos jurisdiccionales competentes, anudado al hecho de que dicha anulaci\u00f3n habr\u00e1 de ser en resoluci\u00f3n judicial firme y objeto de publicaci\u00f3n en el mismo peri\u00f3dico oficial.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> la doctrina de la DGRN sobre el car\u00e1cter vinculante de las Resoluciones, dispuesto por el art. 307.10 de la Ley Hipotecaria, a\u00f1ade dos requisitos adicionales no previstos en dicho precepto para que dejen de serlo: la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial (que no exige para la resoluci\u00f3n cuando se dicta) y su publicaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Justifica la vinculaci\u00f3n por ser el registrador funcionario p\u00fablico y por los principios de jerarqu\u00eda y de predictibilidad del sistema, argumentos que tienen su fuerza, pero que se deslucen cuando se observa:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) Respecto de la predictibilidad: \u00bfpor qu\u00e9 no son entonces vinculantes tambi\u00e9n las Resoluciones que dan la raz\u00f3n a los registradores?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">B) Respecto de la jerarqu\u00eda: \u00bfpor qu\u00e9 no son vinculantes tambi\u00e9n para los notarios que dependen jer\u00e1rquicamente del mismo \u00f3rgano administrativo y que son tambi\u00e9n funcionarios p\u00fablicos? (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15120\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31167-31170.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*177. <b>VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS. COMPETENCIA DEL RECURSO DGRN o GENERALITAT DE CATALU\u00d1A Y POSICI\u00d3N DEL REGISTRADOR<\/b>. R. 27 de Junio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. Vinculante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara la obra nueva de una vivienda \u201centre medianeras\u201d. El registrador deniega la inscripci\u00f3n de la escritura y de dicha expresi\u00f3n, pues entiende que hace referencia a un derecho real de medianer\u00eda regulado por la legislaci\u00f3n catalana, que no se ha constituido debidamente y que de practicar la inscripci\u00f3n tal como se describe ser\u00eda una menci\u00f3n indebida de derecho real. Ofrece la posibilidad de inscribir siempre que el interesado renuncie a que se trascriba dicha expresi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> recurre ante la DGRN entendiendo que no es una cuesti\u00f3n de derecho catal\u00e1n sino una mera cuesti\u00f3n sobre c\u00f3mo practicar la inscripci\u00f3n. Y en cuanto al fondo del asunto entiende que la expresi\u00f3n <i>\u201centre medianeras\u201d<\/i> es un t\u00e9rmino empleado por el t\u00e9cnico que no hace referencia a ning\u00fan derecho real de medianer\u00eda, sino s\u00f3lo a\u00a0 un hecho descriptivo de la edificaci\u00f3n sin trascendencia jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> remite el expediente a la DGRN y simult\u00e1neamente al organismo competente de la Generalitat de Catalu\u00f1a para resolver los recursos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN acoge la posici\u00f3n jur\u00eddica del notario considerando que la interpretaci\u00f3n de dicha expresi\u00f3n por el registrador no es correcta, ya que es un t\u00e9rmino administrativo habitual que hace referencia a que la vivienda est\u00e1 rodeada de otras edificaciones teniendo \u00fanicamente libre la fachada, cuesti\u00f3n que nada tiene que ver con la medianer\u00eda. Por ello ordena la inscripci\u00f3n y reprocha al registrador que haya remitido el expediente a los dos organismos a la vez por cuanto el notario recurri\u00f3 ante la DGRN y por tanto ten\u00eda que haberse limitado a elevar o trasladar el recurso ante dicho organismo. En su caso, la DGRN deber\u00eda declararse incompetente y remitir el expediente a la Generalitat. En ning\u00fan caso compete al registrador decidir la competencia entre organismos para el recurso y por ello debe de limitarse a enviar el recurso al \u00f3rgano ante el cual se recurre. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15121\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31170-31172.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 142 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">178. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCESO DE CABIDA: DUDA SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 1 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si es inscribible un exceso de cabida de una finca que seg\u00fan el Registro mide 2,64 \u00e1reas y en la escritura y certificado catastral 8,38 \u00e1reas, alegando el Registrador <b>dudas fundadas<\/b> acerca de la identidad de la finca, toda vez que procede por divisi\u00f3n material de otra de mayor cabida y no coincidir los linderos \u2013 siendo uno de ellos fijo- con los que constan en el Registro y no acreditarse dicha variaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resuelve la Direcci\u00f3n que, como tiene reiteradamente declarado, <i>la registraci\u00f3n de excesos de cabida s\u00f3lo puede configurarse como la rectificaci\u00f3n de un err\u00f3neo dato registral referido a la descripci\u00f3n de una finca inmatriculada, de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificaci\u00f3n no se altera la realidad f\u00edsica exterior que se acota con la global descripci\u00f3n registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar es la que debi\u00f3 reflejarse originariamente. Fuera de esta hip\u00f3tesis, la pretensi\u00f3n de modificar la cabida, no encubre sino el intento de aplicar el folio de esta \u00faltima a una nueva realidad f\u00edsica que englobar\u00eda la originaria finca registral y una superficie colindante adicional, y para conseguir tal resultado el cauce apropiado ser\u00e1 la previa inmatriculaci\u00f3n<\/i> <i>de esa superficie colindante y su posterior agrupaci\u00f3n a la finca registral preexistente. Y<\/i>, dadas las circunstancias concurrentes en este caso, como son: la cuant\u00eda del exceso cuya constataci\u00f3n registral se pretende; la existencia de cambio de linderos, alguno de ellos fijo; proceder la finca de divisi\u00f3n de otra de mayor cabida, hace que el registrador albergue dudas respecto a la identidad de la finca. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15122\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31172-31173.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 84 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a name=\"r179\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">*179. <b>EJECUCI\u00d3N CONTRA HERENCIA YACENTE. INADECUACI\u00d3N DEL PROCEDIMIENTO<\/b>. R. 5 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si obtenida sentencia donde se <b> condena a la <i>herencia yacente<\/i><\/b> de una persona fallecida (declarada en rebeld\u00eda procesal) al pago de una determinada cantidad, es anotable el embargo ordenado por el Juez en tr\u00e1mite de ejecuci\u00f3n de sentencia, sobre un bien de la \u00fanica heredera del causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entiende el <b>Registrador<\/b> que no es posible acceder a la anotaci\u00f3n por no figurar la titular registral entre las personas contra las que se ha dirigido el procedimiento con car\u00e1cter personal y directo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Centro Directivo<\/b> confirma la calificaci\u00f3n del Registrador, sobre la base del principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos, que limita los efectos de la cosa juzgada a quienes hayan sido parte en el procedimiento, garantizando as\u00ed el tracto sucesivo entre los asientos del Registro y que exige que el titular registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento aut\u00e9ntico, haya sido parte o, si no, haya tenido, al menos, legalmente la posibilidad de intervenci\u00f3n en el procedimiento determinante del asiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El art\u00edculo 540.1 LEC determina que <i>la ejecuci\u00f3n podr\u00e1 despacharse frente al que se acredite que es el sucesor de quien en dicho t\u00edtulo aparezca como ejecutado<\/i>. Pero en este caso el condenado ejecutado no es el causante, sino la herencia yacente y los herederos desconocidos e inciertos contra los que se dirigi\u00f3 la demanda. La cuesti\u00f3n a dilucidar, por consiguiente, es si la demanda interpuesta contra la herencia yacente y los herederos desconocidos e inciertos, equivale al emplazamiento de la masa hereditaria a\u00fan no aceptada del titular registral fallecido. Entiende la Direcci\u00f3n que no, ya que la herencia, siendo ignorados los llamados a aceptarla, como masa patrimonial carente transitoriamente de titular, <b>no ha sido parte en el proceso<\/b>, al haberse omitido el procedimiento legalmente establecido al efecto, (arts. 6-4, 7-5, 540, 790-1, 7912-2.\u00ba, 797 y 798 LEC), que prev\u00e9 la adopci\u00f3n por el Juez de las disposiciones procedentes sobre la seguridad y administraci\u00f3n de la herencia, en espera de un heredero definitivo, <b> designando un administrador<\/b> que la represente con quien sustanciar entretanto el procedimiento, <i>sin que la falta de ese cargo que asuma la defensa jur\u00eddica de la herencia pueda entenderse suplida simplemente mediante la demanda y citaci\u00f3n gen\u00e9ricas de los causahabientes desconocidos del causante<\/i>. En definitiva, aqu\u00ed no hay una eventual tramitaci\u00f3n defectuosa (que no compete al Registrador calificar), sino <b>una inadecuaci\u00f3n entre la resoluci\u00f3n reca\u00edda y el procedimiento legalmente previsto, a la que si alcanza la potestad de calificaci\u00f3n registral, <\/b>&#8211; art. 100 RH.- (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31174-31175.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">180. <b>ANOTACI\u00d3N DE SUSPENSI\u00d3N DE PAGOS\u00a0 y VENTAS POSTERIORES<\/b>&#8211; R. 5 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro consta anotada una declaraci\u00f3n judicial de suspensi\u00f3n de pagos de una sociedad y la necesidad de actuaci\u00f3n de los interventores judiciales. Posteriormente, al parecer, se ha decretado judicialmente la finalizaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n de pagos, aunque no se ha cancelado la anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n que permanece vigente en el Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora el administrador, sin autorizaci\u00f3n de los interventores judiciales, vende una finca que se pretende inscribir, aportando fotocopias de la sentencia que pone fin al procedimiento, que ha sido publicada en el Bolet\u00edn Oficial (se supone que el BORME). El registrador deniega la inscripci\u00f3n por estar vigente la anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN da la raz\u00f3n al registrador, por cuanto el registrador tiene que ajustarse en su calificaci\u00f3n al contenido de los libros del Registro. Por tanto, mientras no se haya cancelado la anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n, \u00e9sta es vinculante para el registrador. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15124\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31175-31176.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 84 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r181\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*181. <b>EXCESO DE CABIDA EN FINCA COLINDANTE A MONTE P\u00daBLICO.<\/b> R. 5 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inscribir un exceso de cabida, documentado catastralmente, de una finca colindante a monte p\u00fablico. Consta informe contrario del organismo auton\u00f3mico competente en materia de montes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dados los t\u00e9rminos del art\u00edculo 22 de la Ley de Montes, concluye la DGRN que el informe favorable del organismo administrativo competente en montes demaniales es requisito imprescindible para inscribir los excesos de cabida en estos casos de fincas colindantes y si el informe es desfavorable s\u00f3lo cabe la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n, como en el presente caso. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15125\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31177-31177.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 46 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*182. <b>TITULARIDAD FIDUCIARIA, RECONOCIMIENTO DEL DOMINIO E INSCRIPCI\u00d3N<\/b>. R. 6 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el registro constan inscritos dos titulares de una finca A y B por t\u00edtulo de compra. Ahora B (y los herederos de su c\u00f3nyuge) reconocen el dominio de su mitad indivisa a favor de A, reconociendo que B ha sido un mero titular fiduciario y que A pag\u00f3 en su momento la totalidad del precio. En consecuencia solicitan que la mitad indivisa de B se inscriba a favor de A, a lo que se niega el registrador entendiendo que el reconocimiento de dominio no es t\u00edtulo traslativo h\u00e1bil, pues no es negocio oneroso o gratuito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario alega que estamos ante una titularidad fiduciaria, admitida por la m\u00e1s reciente doctrina y jurisprudencia, que en el momento de la compra hubo una representaci\u00f3n indirecta, pues B actu\u00f3 en nombre propio pero por cuenta ajena (de A), y que A es el verdadero propietario desde el inicio, aunque B es el titular aparente o fiduciario. En consecuencia como A es el verdadero propietario no puede hacer t\u00edtulo con efecto traslativo y por eso la \u00fanica v\u00eda posible es el reconocimiento del dominio o una resoluci\u00f3n judicial que as\u00ed se declare y que provoque una rectificaci\u00f3n del registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN entra a analizar <b>la teor\u00eda de la titularidad fiduciaria<\/b> y coincide con el notario en considerar superada la teor\u00eda cl\u00e1sica seg\u00fan la cual el fiduciario (B) era\u00a0 verdadero propietario desde el inicio con obligaci\u00f3n de transmitir su propiedad al fiduciante (A) mediante un negocio jur\u00eddico posterior. Considera admisible en base al art\u00edculo 1717 del c\u00f3digo civil y seg\u00fan la m\u00e1s moderna teor\u00eda y jurisprudencia, que el fiduciante o representado (A)\u00a0 ha sido propietario desde el momento inicial, aunque haya un titular aparente o fiduciario (B), y que dicho titular fiduciario o representante es un mero gestor o poseedor por cuenta ajena. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Admitida esta posibilidad te\u00f3rica de titularidad inicial por el representado o fiduciante oculto<b>, la cuesti\u00f3n formal<\/b> es c\u00f3mo acreditar esa relaci\u00f3n previa entre fiduciante y fiduciario. No le parece bastante una escritura declarativa reconoci\u00e9ndolo as\u00ed por los interesados, sino que exige adem\u00e1s m\u00e1s pruebas adicionales, en funci\u00f3n del caso concreto, que no especifica. Es consciente de que esta teor\u00eda puede ser utilizada como un mecanismo para eludir los requisitos civiles de los negocios traslativos (y sus consecuencias fiscales).En el presente caso, al reconocer todos que el dinero fue pagado por el fiduciante (A) y dada su relaci\u00f3n de parentesco con el fiduciario (b)\u00a0 le parece a la DGRN suficientemente acreditada la fiducia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alega tambi\u00e9n a favor de esta teor\u00eda <b>de la representaci\u00f3n indirecta el art\u00edculo 1717<\/b> del c\u00f3digo civil, p\u00e1rrafo segundo, \u201ccosas propias del mandante\u201d para entender que se ha entablado una relaci\u00f3n jur\u00eddica directa entre el anterior titular o propietario y el fiduciante o mandante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a <b>los terceros de buena fe<\/b> que hayan contratado o adquirido derechos en el intermedio en que el negocio fiduciario ha estado oculto, considera la DGRN que hay que protegerlos, y que el riesgo de perjuicios lo asume el fiduciante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Desde el punto de vista registral<\/b>, el reconocimiento de dominio que accede al registro tiene que tener una causa, pero en el presente caso la causa est\u00e1 en el t\u00edtulo de compraventa que ya accedi\u00f3 el registro y el reconocimiento de dominio en realidad es un reconocimiento de una representaci\u00f3n indirecta previa, de la relaci\u00f3n fiduciaria entre fiduciante y fiduciario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, revoca la nota y ordena la inscripci\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">COMENTARIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.-\u00a0 Giro\u00a0 copernicano de la DGRN respecto de la postura\u00a0 mantenida en su \u00faltima <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-11-04\/pdfs\/A36497-36499.pdf\"> Resoluci\u00f3n de 2 de Septiembre de 2004<\/a> en que dec\u00eda justamente lo contrario, y eso que hab\u00eda una escritura p\u00fablica previa documentando el mandato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde el punto de vista te\u00f3rico me parece m\u00e1s razonable y acorde con nuestro sistema de derechos reales la teor\u00eda cl\u00e1sica de la fiducia: el fiduciario adquiere el dominio y es propietario verdadero, sin perjuicio de que, como mera obligaci\u00f3n, y en funci\u00f3n del mandato previo est\u00e9 obligado a transmitir al fiduciante en un\u00a0 momento posterior con un nuevo negocio traslativo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La teor\u00eda moderna tiene, a mi juicio, el insalvable obst\u00e1culo de que para que haya transmisi\u00f3n de dominio tiene que haber acuerdo de voluntades entre los contratantes y tradici\u00f3n. Y en estos casos el propietario inicial no acuerda nada \u2013ni lo puede acordar- con el fiduciante que no es contratante porque permanece oculto, ni le entrega la posesi\u00f3n. Y por otro lado el acuerdo de voluntades entre el fiduciante y el fiduciario no puede nunca producir m\u00e1s que efectos entre ellos y nunca con el propietario inicial, pues no presta su consentimiento a ello.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde el punto de vista pr\u00e1ctico los inconveniente son m\u00faltiples: desde personales, pues ning\u00fan vendedor estar\u00e1 seguro de a qui\u00e9n ha vendido, lo que choca con el m\u00e1s elemental sentido de seguridad jur\u00eddica; civiles, pues nunca estaremos seguros de quien es el verdadero propietario, y puede ser una v\u00eda abierta para el fraude de acreedores; hasta fiscales, pues los m\u00e1s avispados intentar\u00e1n recurrir al truco de la fiducia para evitar pagar impuestos en una segunda transmisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En mi opini\u00f3n esta Resoluci\u00f3n supone la admisi\u00f3n de una teor\u00eda que crear\u00e1 inseguridad jur\u00eddica tambi\u00e9n desde el punto de vista formal, pues nunca estaremos seguros de si est\u00e1 o no suficientemente acreditada la relaci\u00f3n previa de mandato indirecto. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15126\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31177-31180.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 183 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">183. <b>RECURSO GUBERNATIVO: PLAZO DE INTERPOSICI\u00d3N<\/b>. R. 10 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contra una calificaci\u00f3n notificada -seg\u00fan el acuse de recibo- el 10 de febrero de 2006, se presenta un recurso cuyo escrito es de 9 de marzo, pero que tuvo su entrada en la Direcci\u00f3n General el 15 de marzo del mismo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n no admite el recurso por haber sido presentado fuera de plazo, ya que seg\u00fan el art. 326\u00a0 LH para la interposici\u00f3n del recurso se establece el plazo de un mes desde la fecha de la notificaci\u00f3n; todo ello sin perjuicio de que presentado el documento a calificar nuevamente y reiter\u00e1ndose la calificaci\u00f3n negativa, pueda interponerse de nuevo el recurso. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15127\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31180-31180.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 48 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">*185.- <b>ACTA DE DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS: ES CORRECTO ATRIBUIR AL CONYUGE \u00a0VIUDO (FALLECIDO ANTES DEL ACTA) SU CUOTA LEGAL USUFRUCTUARIA. <\/b>R. 17 de julio de 2006. DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: <\/b>Se formaliza una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia de dos c\u00f3nyuges fallecidos sucesivamente, con su correspondiente acta de declaraci\u00f3n de herederos, en la que el\u00a0 notario autorizante, tras declarar herederos de ambos a sus hijos, reserva al c\u00f3nyuge, fallecido posteriormente, \u201csu cuota legal usufructuaria\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por estimar que dado <i>que <b>la personalidad se extingue con la muerte<\/b>, <b>no cabe declarar heredero a una persona que, al tiempo del acta de declaraci\u00f3n de herederos, hab\u00eda fallecido<\/b><\/i><b>. <\/b>As\u00ed lo estima tambi\u00e9n el Registrador Sustituto, que confirma la calificaci\u00f3n del primero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: Admite el\u00a0 recurso contra la posici\u00f3n del Registrador, estimando <b>que es posible declarar heredero a una persona fallecida, en cuanto determinaci\u00f3n de un momento sucesorio, referido a un momento determinado, y ello conforme a los arts 657 y 661 del c.c., ya que si bien la personalidad se extingue por la muerte, perviven dchos referidos al fallecido, y que podr\u00eda ser presupuesto para que opere el ius transmisiones.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La declaraci\u00f3n de herederos implica una <b>declaraci\u00f3n referida a un momento temporal determinado, que no es el del acta, sino el momento del fallecimiento del causante, lo que no impide el reconocimiento como heredero de un fallecido<\/b>, sin perjuicio de que el dcho a aceptar la herencia pueda ser ejercitado por sus herederos o que el patrimonio a que fue llamado (en caso de usufructo) se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO<\/b>: La verdad es que, aunque el tema sea discutible, tradicionalmente en todas las declaraciones de herederos, antes judiciales y hoy notariales, siempre se le reserva al c\u00f3nyuge viudo, aun fallecido despu\u00e9s, su cuota usufructuaria, y pese a todo, hay un dato pr\u00e1ctico claro: <b>las oficinas Liquidadoras, consideran que dicho usufructo, forma parte del haber hereditario del viudo fallecido, y por tanto incrementa su haber<\/b>. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15129\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31183-31184.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 80 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">188. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">INSTANCIA SOLICITANDO ASIENTOS. LEGITIMACI\u00d3N DE LA FIRMA<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 20 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Mediante dos instancias se solicitan la cancelaci\u00f3n de cargas caducadas sobre una finca conforme al art. 82 LH, y la constancia de la extinci\u00f3n de usufructo, as\u00ed como de la consiguiente consolidaci\u00f3n del dominio sobre dicha finca, a la vista del correspondiente certificado de defunci\u00f3n del Registro Civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> considera que, al no haber sido puestas ni ratificadas en su presencia las firmas recogidas en dicha instancia deben estar legitimadas notarialmente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> desestima el recurso y confirma la calificaci\u00f3n del Registrador dado el car\u00e1cter rogado que tiene la actuaci\u00f3n registral, y de ah\u00ed que <i>no se pueda practicar en el Registro ning\u00fan asiento \u2013salvo casos excepcionales\u2013 sin que hayan sido solicitados expresamente por los interesados. Y por ello, deber\u00e1 quedar acreditada fehacientemente la autenticidad de dicha rogaci\u00f3n y, por ende, la identidad de quien la realiza. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Adem\u00e1s, en el caso de cancelaci\u00f3n por caducidad conforme al <b>art. 82.5 LH<\/b>, la solicitud tiene que <b>ser efectuada por el titular registral<\/b> de cualquier derecho sobre la finca afectada. Y dicha solicitud es materia de calificaci\u00f3n por el Registrador, por lo que la identidad del solicitante ha de acreditarse mediante documento p\u00fablico o instancia privada con firma notarialmente legitimada o ratificada ante el Registrador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el caso de la extinci\u00f3n de usufructo y consolidaci\u00f3n del dominio considera <i>que tambi\u00e9n es imprescindible la rogaci\u00f3n de los interesados para poner en marcha el procedimiento registral, sin que baste el hecho de que lleguen a conocimiento del Registrador noticias o datos sobre modificaci\u00f3n en la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la finca mientras no conste la voluntad de esos interesados o de sus representantes en el asiento de presentaci\u00f3n; y, por lo tanto, no existiendo precepto legal alguno que excluya de esta norma<\/i> <i>general la cancelaci\u00f3n del usufructo por extinci\u00f3n del mismo, es tambi\u00e9n ineluctable la acreditaci\u00f3n de la identidad del solicitante de la pr\u00e1ctica del asiento cancelatorio<\/i>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15132\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31188-31190.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 131 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">190. <b>PODER ESPECIAL OTORGADO \u201cPOR EL \u00d3RGANO DE ADMINISTRACI\u00d3N\u201d.<\/b> R. 30 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 26 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Similar a otras <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-JUlIO.htm#r140\"> resoluciones anteriores<\/a> revocatorias de la calificaci\u00f3n del mismo registrador, el cual rechaz\u00f3 (y la DGRN revoca su calificaci\u00f3n) la inscripci\u00f3n de escritura de compraventa en la que la sociedad vendedora se halla representada por una apoderada en virtud de un poder especial no inscrito en el Registro Mercantil otorgado, seg\u00fan rese\u00f1a el notario, por el \u201c\u00f3rgano de administraci\u00f3n\u201d sin especificar m\u00e1s. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15155\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/26\/pdfs\/A31240-31243.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 135 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">191. <b>PODER ESPECIAL OTORGADO \u201cPOR EL \u00d3RGANO DE ADMINISTRACI\u00d3N\u201d.<\/b> R. 31 de mayo de 2006, DGRN. BOE de 26 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Similar a la anterior. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/26\/pdfs\/A31244-31247.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 145 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">192. <b>R\u00c9GIMEN MATRIMONIAL COLOMBIANO. <\/b>R. 7 de julio de 2006, DGRN. BOE de 26 de agosto de 2006.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta una escritura en la que un matrimonio colombiano, en r\u00e9gimen de comunidad de su nacionalidad, adquiere para su sociedad conyugal con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador suspende la inscripci\u00f3n porque el r\u00e9gimen legal supletorio colombiano es el de comunidad diferida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n registral, diciendo que\u00a0 \u201cCuando se trata de adquisiciones realizadas por c\u00f3nyuges extranjeros, la doctrina de este Centro Directivo, (\u2026) consiste en que <b>no es exigible la determinaci\u00f3n de las cuotas<\/b> que cada uno de ellos adquiere en el bien cuando se adquiere bajo un r\u00e9gimen matrimonial de comunidad y la inscripci\u00f3n puede practicarse a su favor \u00abcon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial \u00bb con indicaci\u00f3n de \u00e9ste si \u2013como en el presente caso\u2013 consta en el t\u00edtulo, (cfr. art\u00edculo 92 del Reglamento Hipotecario).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(\u2026) La legislaci\u00f3n colombiana se\u00f1ala que el matrimonio produce el nacimiento entre los c\u00f3nyuges de una comunidad patrimonial. El hecho de que la misma sea diferida al momento de la disoluci\u00f3n del v\u00ednculo y que durante su existencia cada c\u00f3nyuge conserve la libre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de sus bienes no invalida la doctrina general fijada por este Centro Directivo y que ha sido antes rese\u00f1ada\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15158\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/26\/pdfs\/A31248-31248.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 40 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">195. <b>AMPLIACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE FINCA TRANSMITIDA<\/b>. R. 7 de junio de 2006, DGRN. BOE de 28 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta en el Registro mandamiento de ampliaci\u00f3n de embargo por principal, intereses y costas cuando la finca ha sido transmitida a persona distinta del embargado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Registradora<\/b> deniega la constancia de la ampliaci\u00f3n por hallarse la finca inscrita a favor de persona distinta del embargado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> confirma la nota pues s\u00f3lo cabr\u00eda acceder si la anotaci\u00f3n se restringiera a un principal que pudiera hacerse valer en el mismo procedimiento (v.gr., a vencimientos posteriores de la misma obligaci\u00f3n), adem\u00e1s de a los intereses y a las costas. No se deduce del mandamiento presentado (remitido por la Registradora a la DG) que estemos ante esta excepci\u00f3n aunque parece que era el caso por el contenido del escrito de recurso y lo que hubo es una omisi\u00f3n en el mandamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Podr\u00eda tambi\u00e9n haber optado, en mi opini\u00f3n, por la soluci\u00f3n contraria la DG, porque si lo ordena el Juez en el mismo procedimiento como ampliaci\u00f3n, ser\u00e1 porque ha considerado que ese aumento de principal es reclamable en \u00e9l y cuestionarlo podr\u00eda suponer una cierta inmisi\u00f3n en su funci\u00f3n jurisdiccional. Supongo que el Centro Directivo ha querido extremar la prudencia al no ser titular registral ya el embargado. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15172\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/28\/pdfs\/A31282-31282.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 41 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a name=\"r196\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">*196.- SUBROGACI\u00d3N DE PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO: CABE QUE EL DOCUMENTO SOLUTORIO \u00a0SEA UNA TRANSFERENCIA EFECTUADA AL BANCO ACREEDOR, PERO A FAVOR DEL PRESTATARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">:\u00a0 R. 8 de junio de 2006. DGRN. BOE de 28 de agosto de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se efect\u00faa una subrogaci\u00f3n por una Banco respecto de otro, concediendo el subrogado un pr\u00e9stamo al deudor para pagar a la entidad Acreedora. La cuesti\u00f3n es que el resguardo unido a la escritura de subrogaci\u00f3n es una transferencia a favor de la parte deudora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n por entender que el pago no est\u00e1 acreditado, al haberse efectuado la transferencia a favor del propio deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL: La DG acepta el recurso, dado que<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El <b>deudor ha autorizado a la Entidad subrogada a disponer del dinero prestado<\/b> e ingresado en su cuenta para proceder al pago de la deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se ha cumplido lo que establece el <b>art 2 de la ley 2\/94, que exige que la entidad subrogada declare en la escritura haber pagado a la acreedora la cantidad acreditada por \u00e9sta, por capital, intereses y comisi\u00f3n devengados, incorporando a la escritura un resguardo de la operaci\u00f3n bancaria realizada con finalidad solutoria.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La ley adem\u00e1s <b>no exige que el pago efectivo se acredite al notario, sino que en el \u00e1mbito de lealtad de las entidades financieras, es suficiente la declaraci\u00f3n de la subrogada de haber pagado a la acreedora y la incorporaci\u00f3n del resguardo de la operaci\u00f3n efectuada con finalidad solutoria.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO<\/b>: Desde un punto de vista pr\u00e1ctico, y dejando al margen los argumentos jur\u00eddicos expuestos, en los que la DG estimo que lleva la raz\u00f3n, ya que en ning\u00fan art de la ley 2\/94 se exige que se acredite el pago, tengo que reconocer que no s\u00e9 porqu\u00e9<b>, las entidades financieras (por m\u00e1s que yo he tratado de modificar lo que hacen) llevan a cabo la transferencia de pago siempre a favor del deudor<\/b>. El argumento yo no lo he entendido, pero alegan que no tienen una cuenta concreta del Banco donde enviar el met\u00e1lico, y tras de tanta lucha lo \u00fanico que he conseguido es que <b>se rese\u00f1e en la transferencia la finalidad del traspaso, y el objeto de liquidaci\u00f3n de la deuda hipotecaria, incluso con indicaci\u00f3n de la finca gravada con la hipoteca, en cuyo pr\u00e9stamo se subroga la otra Entidad<\/b>. (JLN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15173\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/28\/pdfs\/A31282-31283.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 84 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">*197. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO: DISTINTOS DEFECTOS. <\/b>R. 7 de julio de 2006, DGRN. BOE de 28 de agosto de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta Auto dictado en expediente de dominio para inmatricular unas fincas, reanudar el tracto de otra e inscribir el exceso de cabida de otra m\u00e1s. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por los siguientes defectos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.-Respecto de la finca objeto de <b>reanudaci\u00f3n de tracto<\/b>, que figura inscrita con una superficie de 2,1880 has., mientras en el documento se describe con una superficie de 1,2204 Has. <b>por existir dudas sobre la identidad<\/b> de la misma o de la porci\u00f3n objeto de reanudaci\u00f3n dada la reducci\u00f3n de su cabida y la modificaci\u00f3n de sus linderos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n estima el recurso <b>porque las dudas sobre la identidad<\/b> de la finca pueden ser alegadas por el Registrador en los casos de inmatriculaci\u00f3n o inscripci\u00f3n de excesos de cabida por t\u00edtulo p\u00fablico o por certificaci\u00f3n administrativa, pero no en los supuestos de expediente de dominio, pues en este \u00faltimo caso <b>se trata de un juicio que corresponde exclusivamente al Juez <\/b>y el hecho de que sean distintos los linderos no obsta para la inscripci\u00f3n de un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto, ya que en el procedimiento se ha entendido que la finca, con su nueva descripci\u00f3n, es la misma que la que figura inscrita y cuyo tracto se reanuda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.-La finca objeto del expediente <b>para inscribir el exceso de cabida<\/b> tiene una superficie final de 263 m2, y en la certificaci\u00f3n catastral 358. Se estima el recurso <i>ya que gozando el Auto de los requisitos necesarios para la inscripci\u00f3n del exceso de cabida, la inscripci\u00f3n debe practicarse, al no existir contradicci\u00f3n con el Catastro.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.-Una de las fincas <b>a inmatricular<\/b> figura en el t\u00edtulo con una superficie de 1,1314 has, y en la certificaci\u00f3n catastral con 1,1022 has, por lo que la certificaci\u00f3n catastral no coincide totalmente con la que se realiza en el t\u00edtulo. Aqu\u00ed <b>se confirma el defecto <\/b>ya que los art\u00edculos 53.7 de la Ley 13\/1996 y 45 del TR de la Ley del Catastro <b>impiden la inmatriculaci\u00f3n de una finca si existe discordancia<\/b> entre el t\u00edtulo y la certificaci\u00f3n catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>4<\/b>.-Una de las personas a cuyo favor se declara el dominio es denominada en un lugar del auto con el apellido de \u00abFernando\u00bb y en la declaraci\u00f3n del dominio con el de \u00abFern\u00e1ndez\u00bb. Tambi\u00e9n se revoca el defecto ya que aunque exista una errata en uno de los apellidos de la interesada, ello no es obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n si de la documentaci\u00f3n aportada se deriva cu\u00e1l es el apellido correcto. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> En esta Resoluci\u00f3n no se alude a la Instrucci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1999\/04\/16\/pdfs\/A14213-14226.pdf\"> 26 de marzo de 1999<\/a> \u00a0de la propia DGRN donde se indica: \u201cEs conveniente por tanto aclarar que la certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica a efectos del cumplimiento de las obligaciones impuestas en la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, sobre constancia documental y registral de la referencia catastral e inmatriculaci\u00f3n de fincas es la suministrada en los formatos disponibles en la Direcci\u00f3n General del Catastro, aunque no figuren los nombres de los propietarios colindantes, siempre que no existan dudas de que se corresponden con la identidad de la finca, a saber: Que los datos de situaci\u00f3n, denominaci\u00f3n y superficie, coincidan con los del t\u00edtulo y, en su caso, con los del Registro de la Propiedad; <b>entendiendo que coincide la superficie, aunque las diferencias no sean superiores al 10 por 100<\/b> siempre que adem\u00e1s no existan dudas de la identidad de la finca derivadas de otros datos descriptivos\u201d. En el caso presente hay una diferencia inferior al 10%, pero se trata de dos fincas catastrales; ahora bien, la DGRN no alude a esta segunda circunstancia en su escueta argumentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15175\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/28\/pdfs\/A31284-31285.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 86 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <a name=\"r198\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**198. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO: BIEN INSCRITO POR MITADES INDIVISAS A FAVOR DE MATRIMONIO FRANC\u00c9S. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de julio de 2006, DGRN. BOE de 28 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Una finca aparece inscrita a favor de unos c\u00f3nyuges de nacionalidad francesa. Se dice en la inscripci\u00f3n que la adquieren en com\u00fan y proindiviso y que est\u00e1n casados en r\u00e9gimen de comunidad. Se presenta mandamiento del Recaudador municipal ordenando anotaci\u00f3n de embargo sobre la mitad indivisa del marido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> estima que debe entablarse el procedimiento no s\u00f3lo contra el marido, sino tambi\u00e9n contra la esposa, no siendo suficiente la mera notificaci\u00f3n, \u00fanico tr\u00e1mite realizado con la misma, al entender que no es aplicable el art\u00edculo 144 del Reglamento Hipotecario referido a bienes gananciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Ayuntamiento recurre<\/b> alegando que hay que entender que la finca est\u00e1 inscrita proindiviso por partes iguales entre los c\u00f3nyuges, por lo que debe anotarse el embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n: Resulta indiferente que la finca est\u00e9 inscrita en copropiedad por mitades indivisas o en comunidad germ\u00e1nica, pues, aun en el primer supuesto, cada mitad estar\u00eda sometida a dicho r\u00e9gimen de comunidad, que es el r\u00e9gimen matrimonial que figura en la inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para resolver la cuesti\u00f3n, <b><i>habr\u00e1n de aplicarse las normas que la legislaci\u00f3n francesa establezca para los bienes comunes del matrimonio<\/i><\/b>. Como no se han acreditado, puede solucionarse el problema dirigiendo la demanda contra ambos c\u00f3nyuges, \u00fanico supuesto en el que, si la anotaci\u00f3n concluyera con la venta forzosa de la finca, el funcionario correspondiente podr\u00eda actuar en representaci\u00f3n de ambos titulares en caso de rebeld\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En el caso presente ha habido notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge por lo que se est\u00e1 aplicando por la DG un r\u00e9gimen m\u00e1s duro que el previsto para los bienes gananciales en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t3.html#a144\"> art. 144<\/a> del Reglamento Hipotecario que permite\u00a0 anotar con la notificaci\u00f3n al otro c\u00f3nyuge sin necesidad de ser demandado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En este informe hay varias resoluciones similares con distintas nacionalidades. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15176\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/28\/pdfs\/A31285-31286.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 85 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">199. <b>ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA POR RECLAMACI\u00d3N DE CANTIDAD. FINCA A FAVOR DE TERCERAS PERSONAS<\/b>. R. 8 de julio de 2006, DGRN. BOE de 28 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el Registro un mandamiento de anotaci\u00f3n preventiva de demanda sobre varias fincas para asegurar las resultas de un pleito en el que se solicita condena al pago de una cantidad. Las fincas no est\u00e1n inscritas a favor del demandado sino de una sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> considera improcedente practicar la anotaci\u00f3n por falta de tracto, al encontrarse las fincas inscritas a favor de persona distinta del demandado, y es improcedente, adem\u00e1s, que sea de demanda porque lo que se reclama en el procedimiento es el pago de una cantidad de dinero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>interesado<\/b> recurre alegando la obligaci\u00f3n que tiene el Registrador de cumplir con las resoluciones judiciales y porque existe una clara vinculaci\u00f3n entre el demandado y la sociedad mercantil titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n confirmando su doctrina de que la anotaci\u00f3n de demanda solamente puede abarcar a aqu\u00e9llas demandas cuya estimaci\u00f3n pudiera producir una alteraci\u00f3n registral. Pero en el caso presente, ni la demanda interpuesta que se ordena anotar, ni la eventual sentencia estimatoria, afectan a la titularidad jur\u00eddica inscrita, por lo que ninguna utilidad tiene la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n pretendida, por lo que no puede incluirse en ninguno de los art\u00edculos <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t6.html#a726\"> 726.1 y 727, 6 y 11<\/a> de la Ley de Enjuiciamiento Civil (medidas cautelares).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n impide la anotaci\u00f3n el hecho de no haberse dirigido el procedimiento contra el titular registral, en aplicaci\u00f3n de los principios de proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, salvaguardia judicial de los asientos, legitimaci\u00f3n y tracto sucesivo. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15177\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/28\/pdfs\/A31286-31288.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 113 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">201.- <b>PODER SOCIETARIO ESPECIAL: BASTA, BAJO LA RESPONSABILIDAD DEL NOTARIO, LA RESE\u00d1A DE FACULTADES DEL APODERADO Y EL JUICIO DE SUFICIENCIA. <\/b>R. 31 de mayo de 2006. DGRN. BOE de 29 de agosto de 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Plantea la misma cuesti\u00f3n ya suscitada en Rs anteriores. Presentado un poder societario especial, <b>cuya inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil no es obligatoria<\/b>, el Notario emplea la f\u00f3rmula habitual, con rese\u00f1a del mismo y emisi\u00f3n de un juicio de suficiencia. El Registrador estima que al no ser obligatoria dicha inscripci\u00f3n en el R. Mercantil, no basta con indicar que el poder ha sido otorgado por el \u00d3rgano de Administraci\u00f3n de la Mercantil<b>, sino que debe acreditarse la legitimaci\u00f3n de la apoderada, mediante su entronque con la sociedad, expresando los datos del documento de su nombramiento (del \u00d3rgano de Administraci\u00f3n), su inscripci\u00f3n en el R. Mercantil, o en defecto de \u00e9sta, la presentaci\u00f3n de todos los documentos necesarios para ello, incluida la historia registral de la sociedad, para calificar la regularidad del nombramiento del Administrador.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: 1.- <b>La DG estima el recurso del Notario, ya que \u00e9ste ha debido revisar, antes de autorizar el poder, la suficiencia de\u00a0 las facultades representativas de quien concedi\u00f3 el apoderamiento, con presunci\u00f3n iuris tantum de validez, en tanto no sea revisada la misma judicialmente<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque el Registrador no pone en duda la suficiencia de las facultades de la apoderada para el acto, seg\u00fan el juicio del notario, al exigir aquel que se acredite la legitimaci\u00f3n de la apoderada y otros datos para calificar la regularidad del nombramiento, est\u00e1 procediendo a una revisi\u00f3n que legalmente compete al Notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <b>Hay tambi\u00e9n otra manifestaci\u00f3n importante<\/b>: <b>Al tiempo de la calificaci\u00f3n registral y emisi\u00f3n de la nota,\u00a0 exist\u00eda ya otra Rs dictada para el mismo tema y entre el mismo Notario y Registrador y que adem\u00e1s, le hab\u00eda sido ya notificada a \u00e9ste \u00faltimo. El registrador alega, que dicha Rs s\u00f3lo le vincular\u00eda si fuera firme, entendiendo que no tiene este car\u00e1cter, por estar en plazo para ser recurrida judicialmente.\u00a0 Sin embargo la DG establece<\/b> que, conforme al <b>art 327.10\u00ba de la Ley Hipotecaria, la vinculaci\u00f3n y obligatoriedad de la Rs anterior, es inmediata y vinculante, una vez que la misma se haya publicado en el BOE<\/b>. Por tanto publicada una Rs en el BOE y no habiendo sido anulada por los Tribunales competentes, la misma es vinculante, sin m\u00e1s. Ello unido al hecho de que la posible anulaci\u00f3n de toda Rs de la DG debe llevarse a cabo, en una resoluci\u00f3n judicial firme, que adem\u00e1s debe publicarse en el mismo peri\u00f3dico oficial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Quiz\u00e1 lo \u00fanico a destacar, ya que ha habido Rs similares, sea <b>la tajante manifestaci\u00f3n del car\u00e1cter vinculante de una Rs, una vez publicada, sin m\u00e1s en el Peri\u00f3dico Oficial, y en tanto no sea anulada por una sentencia judicial firme, la cual debe publicarse tambi\u00e9n en el BOE<\/b>. El citado <b>art 327.10\u00ba<\/b> de La LH dice: \u201cPublicada en el BOE la resoluci\u00f3n expresa por la que se estime el recurso, tendr\u00e1 car\u00e1cter vinculante para todos los Registros, mientras no se anule por los Tribunales. La anulaci\u00f3n de aquella, una vez firme, ser\u00e1 publicada del mismo modo\u201d (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15195\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/29\/pdfs\/A31308-31312.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 205 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*202. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO: REGIMEN MATRIMONIAL EXTRANJERO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de julio de 2006, DGRN. BOE de 29 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Una finca aparece inscrita a favor de unos c\u00f3nyuges de nacionalidad holandesa, <i>casados en r\u00e9gimen de comunidad de bienes, quienes la adquieren <b>\u201ccon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial\u201d<\/b><\/i>, sin que se especifique cuota alguna de los dos part\u00edcipes. Se presenta mandamiento del Recaudador Municipal ordenando el embargo de la mitad indivisa perteneciente al marido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por entender que debe entablarse el procedimiento no s\u00f3lo contra el marido, sino tambi\u00e9n contra la esposa, no siendo suficiente la mera notificaci\u00f3n, \u00fanico tr\u00e1mite realizado con la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Ayuntamiento recurre alegando que la finca est\u00e1 inscrita proindiviso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n ya que, aunque estuviera inscrita por mitades indivisas, cada una de las mismas estar\u00eda inscrita en el r\u00e9gimen de comunidad vigente en Holanda. En consecuencia, habr\u00e1n de aplicarse las normas holandesas para los bienes comunes del matrimonio y, en este caso, <b>al no acreditarse tales normas, una posible manera de solucionar el problema hubiera sido dirigir la demanda contra ambos c\u00f3nyuges, \u00fanico supuesto en el que, si la anotaci\u00f3n concluyera con la venta forzosa de la finca, el funcionario correspondiente podr\u00eda actuar en representaci\u00f3n de ambos titulares en caso de rebeld\u00eda<\/b>. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15199\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/29\/pdfs\/A31314-31314.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 44 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">203. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">RECURSO: INADMISI\u00d3N POR NO APORTAR LOS DOCUMENTOS EN PLAZO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 7 de julio de 2006, DGRN. BOE de 30 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se inadmite el recurso por no haber aportado los recurrentes en el plazo de 10 d\u00edas <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">desde que <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">fueron requeridos \u2013 2 veces <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">mediante carta con acuse de recibo devuelta y un mes en el tabl\u00f3n de anuncios del Registro- el original o testimonio de los documentos calificados y los hechos y fundamentos de derecho en que fundan su recurso. Y por tanto, transcurrido el plazo legal se\u00f1alado para aportar la documentaci\u00f3n requerida si haberlo hecho procede inadmitir el recurso.\u00a0 (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15228\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/30\/pdfs\/A31361-31361.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 47 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">204. <b>RECURSO CONTRA INSCRIPCI\u00d3N YA PRACTICADA, SOLICITANDO SE DECLARE QUE EL TITULO QUE LA PROVOC\u00d3 ADOLECE DE DEFECTOS INSUBSANABLES<\/b>. R. 10 de julio de 2006, DGRN. BOE de 30 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se interpone recurso solicitando se declaren determinados defectos insubsanables de un t\u00edtulo que ya ha sido inscrito. La Registradora deniega la legitimaci\u00f3n del solicitante ya que carece de inter\u00e9s en que se practique la inscripci\u00f3n pues lo que solicita es su reforma y adem\u00e1s la recurrente invade las competencias del registrador pues la calificaci\u00f3n como tal s\u00f3lo le corresponde a \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, como es l\u00f3gico <b>desestima el recurso<\/b>, diciendo como fundamento jur\u00eddico m\u00e1s trascendente,\u00a0 que \u201cni el Registro es la sede, ni el registrador el llamado, ni el recurso contra la calificaci\u00f3n registral el procedimiento adecuado para resolver contiendas entre las partes sobre la validez o nulidad de los actos cuya inscripci\u00f3n se ha solicitado y practicado&#8230;\u201d. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15229\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/30\/pdfs\/A31361-31362.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">205. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO: REGIMEN MATRIMONIAL HOLAND\u00c9S<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 9 de agosto de 2006, DGRN. BOE de 31 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la 202. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15250\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/31\/pdfs\/A31423-31424.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 90 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">206. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO: REGIMEN MATRIMONIAL FRANC\u00c9S<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 9 de agosto de 2006, DGRN. BOE de 31 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la 202. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15251\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/31\/pdfs\/A31424-31424.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">207. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO: REGIMEN MATRIMONIAL NO ACREDITADO NO SIENDO ESPA\u00d1OL UN C\u00d3NYUGE.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 9 de agosto de 2006, DGRN. BOE de 31 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este caso se trata de un matrimonio esloveno-espa\u00f1ol que adquieren sin determinaci\u00f3n de cuotas para su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial sin que \u00e9ste se acredite. La DG aplica una doctrina similar a la expresada en las resoluciones 198 y 202. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15252\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/31\/pdfs\/A31425-31425.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">208. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LEGADO DE CANTIDAD: LA UNICA GARANTIA REGISTRAL PARA EL LEGATARIO ES LA ANOTACION PREVENTIVA DEL ART 48 LH. <\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 11 de agosto de 2006, DGRN. BOE de 31 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: Se protocoliza por un contador partidor una escritura de herencia, en la que se entrega a uno de los hijos el legado de un inmueble, con obligaci\u00f3n por \u00e9ste de pago de determinada cantidad a sus hermanos.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> La cl\u00e1usula del testamento dice: \u201cLega a su hijo X con cargo a los tercios de mejora y resto de libre disposici\u00f3n de su herencia y en lo que fuera necesario, con cargo a su participaci\u00f3n en el tercio de leg\u00edtima, una participaci\u00f3n indivisa del 80% en pleno dominio, de la mitad indivisa que corresponde al testador en el local en calle XX\u201d. En otro apartado indica \u201cEl legado se realiza imponiendo al legatario la obligaci\u00f3n de satisfacer a cada una de sus hermanas\u00a0 Z e Y y a su hermano W, la suma de\u00a0 xx pesetas, en el plazo de los cuatro a\u00f1os siguientes a la fecha en que su herencia sea recibida por sus cuatro citados herederos, sin que devengue inter\u00e9s alguno. Con dichos abonos por parte del legatario, \u00e9ste compensar\u00eda a sus hermanos principalmente de las posibles diferencias, en su caso, que tuvieran los mismos, en sus respectivas leg\u00edtimas, a tenor de las valoraciones que pudieran tener los bienes objeto de adjudicaci\u00f3n en su d\u00eda\u201d. <b>La escritura se inscribe, sin hacerse constar en el Registro el apartado de la cl\u00e1usula referente a la compensaci\u00f3n en met\u00e1lico<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posteriormente los hermanos beneficiarios del met\u00e1lico, presentan en el Registro <b>instancia privada en la que se solicita se haga constar sobre la finca adjudicada al legatario, la carga impuesta por el testador, lo que se rechaza por la Registradora,<\/b>\u00a0 en base a que: el legado no qued\u00f3 sujeto a condici\u00f3n suspensiva alguna; la obligaci\u00f3n de pago no tiene car\u00e1cter real; y la \u00fanica\u00a0 garant\u00eda para los legatarios de met\u00e1lico, es la anotaci\u00f3n preventiva del art 48 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Ratifica la nota de la Registradora: <b>El contador no interpret\u00f3 la cl\u00e1usula del legado como una condici\u00f3n suspensiva, pues en otro caso hubiera aplazado la entrega del legado, hasta que la misma hubiera quedado cumplida.<\/b> <b>El legatario adquiri\u00f3 el legado en pleno dominio del inmueble, sujeto a la obligaci\u00f3n personal de satisfacer determinadas sumas<\/b> de met\u00e1lico a sus hermanos. Consecuentemente <b>no existe una vinculaci\u00f3n real respecto a la propiedad del legado, ni el mismo est\u00e1 sujeto erga omnes a la satisfacci\u00f3n de tales cantidades<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como legatarios de cantidad, los\u00a0 hermanos del legatario del inmueble, <b>la \u00fanica garant\u00eda que tienen\u00a0 es la de pedir anotaci\u00f3n preventiva de su legado sobre el propio bien legado, siempre que concurran los requisitos para poder practicarla<\/b> (hacerlo dentro de los 180 d\u00edas siguientes a la muerte del testador, sobre cualquier inmueble de la herencia, siempre que tal inmueble no haya sido legado especialmente a otro) o se obtenga resoluci\u00f3n judicial. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15253\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/31\/pdfs\/A31425-31426.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 99 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">209. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EXPEDIENTE DE REANUDACION DE TRACTO: NOTIFICACI\u00d3N A LOS CAUSAHABIENTES DEL TITULAR REGISTRAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 11 de agosto de 2006, DGRN. BOE de 31 de agosto de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta un auto reca\u00eddo en expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto, teniendo la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio <b>menos de treinta a\u00f1os<\/b> y habiendo fallecido los titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Registradora<\/b> entiende que es necesario acreditar el fallecimiento de los titulares as\u00ed como quienes son sus herederos y quienes en calidad de tales han sido notificados personalmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n resuelve que, <b>sin perjuicio de que el auto no diga que los causahabientes de los titulares registrales hayan sido citados tres veces<\/b>, el defecto, tal y como ha sido formulado, no puede ser mantenido: el art. 202 LH tiene por finalidad garantizar que el titular registral no ha sido privado de su derecho constitucional a la tutela judicial efectiva, por eso es necesario que el auto afirme que el titular registral ha sido notificado tres veces, una de ellas al menos personalmente, pero el Registrador no puede poner en tela de juicio tal afirmaci\u00f3n. Pero si el titular registral ha fallecido -como es el caso- <b>debe bastar la afirmaci\u00f3n de que los causahabientes han sido citados por tres veces, al menos una de ellas personalmente, sin que pueda exigirse la acreditaci\u00f3n de qui\u00e9nes son herederos y de qui\u00e9nes han sido notificados<\/b>. Entiende que si el art. 202 exige que sean notificados los causahabientes del titular registral no implica que el Registrador deba proteger su derecho a la tutela judicial efectiva hasta el punto de que se le deban acreditar extremos que el actor no tendr\u00eda que acreditar si tales causahabientes se hubieran preocupado de convertirse en titulares registrales inscribiendo su adquisici\u00f3n. <b>Por tanto, fallecido el titular registral,<\/b> con una antig\u00fcedad inferior a treinta a\u00f1os, sus causahabientes han de ser o\u00eddos en el expediente o notificados por tres veces, una de ellas personalmente; pero <b>basta con que el Juez afirme que tal fallecimiento se ha producido y que los herederos han sido notificados tres veces, una de ellas al menos, personalmente, para que el requisito del art. 202 se entienda, a efectos registrales, perfectamente cumplido<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15254\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/31\/pdfs\/A31426-31427.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 99 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">172. <b>NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR. LA DISPARIDAD EN CUANTO A SU DOMICILIO ENTRE COMPARECENCIA Y CERTIFICACI\u00d3N. DEBE SER CORREGIDA<\/b>. R. 19 de julio de 2006, DGRN. BOE de 24 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de un nombramiento de administrador por <b>no<\/b> <b> coincidir<\/b> <b>el domicilio<\/b> que del mismo consta en la comparecencia de la escritura y el que consta en la certificaci\u00f3n que se eleva a p\u00fablica en la propia escritura. Como <b>hechos complementarios<\/b>, por la importancia que despu\u00e9s tienen en la resoluci\u00f3n, consignamos los dos siguientes: 1. La notificaci\u00f3n se le hace al Notario, que es el propio recurrente, por v\u00eda telem\u00e1tica, dado que el propio Colegio Notarial comunic\u00f3 al RM las direcciones de e-mail de los notarios a estos efectos. 2. Que se trata de un RM en divisi\u00f3n personal sin que en la nota de calificaci\u00f3n conste lo exigido en el nuevo art. 18 Ccom. relativo al conocimiento y, en su caso, conformidad con\u00a0 la calificaci\u00f3n por el resto de los cotitulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG confirma el defecto sobre la base de que no corresponde al Registrador mercantil decidir\u00a0 cual de los dos domicilios consignados es el que debe prevalecer a los efectos de la inscripci\u00f3n, m\u00e1xime en este caso en que los interesados, pudiendo prescindir de ella, han elegido la escritura como elemento vehicular de acceso al Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con relaci\u00f3n a los otros dos hechos consignados se manifiesta en los siguientes t\u00e9rminos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Vuelve a insistir, una vez m\u00e1s, que la notificaci\u00f3n telem\u00e1tica no es posible si el interesado no la ha aceptado previamente y queda constancia fehaciente. En este caso fue el propio Notario el que lo consign\u00f3 as\u00ed en su escrito de interposici\u00f3n del recurso y por lo tanto es claro que no hab\u00eda sido aceptada dicha forma de notificaci\u00f3n por el mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. En cuanto a la cuesti\u00f3n relativa al cumplimiento del punto 8 del art. 18 del Ccom. y art. 15 del RRM, manifiesta que se trata de una calificaci\u00f3n viciada, incompleta, que se produce con una infracci\u00f3n grave del ordenamiento jur\u00eddico, dado que es una norma establecida en beneficio del ciudadano, que podr\u00eda conllevar la nulidad de la calificaci\u00f3n y que dada la gravedad de la infracci\u00f3n cometida puede existir causa suficiente para la apertura de expediente disciplinario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dividiremos este comentario en dos partes bien diferenciadas: Una relativa al fondo de la cuesti\u00f3n, que en todo caso es una cuesti\u00f3n menor que no merec\u00eda recurso, y otra relativa a las dos cuestiones marginales o complementarias de que trata la DG en su resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Uno.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En cuanto al fondo del asunto, como ya hemos apuntado, se trata de una cuesti\u00f3n menor pero que se da con bastante frecuencia en las elevaciones a p\u00fablico de acuerdos sociales: Disparidad en cuanto a los datos que constan en la escritura, -a veces no son solo de domicilio, sino de NIF, de fecha de los acuerdos o de otra \u00edndole-, y los que constan en la certificaci\u00f3n que se eleva a p\u00fablico. Para solucionar estas discrepancias debe atenderse al contexto de todo el documento y de los propios acuerdos sociales y si del mismo resulta con claridad cual sea el dato verdadero, entiendo que el documento debe despacharse prescindiendo de dichas disparidades, si bien consignado en la nota de despacho- y esto es importante- la forma en que se ha inscrito el documento para conocimiento de los interesados y para que si la interpretaci\u00f3n que ha hecho el registrador del documento no coincidiera con la realidad puedan instar su rectificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el caso contemplado parece que lo correcto hubiera sido inscribir el nombramiento consignado <b>con el domicilio que del administrador se consignaba en la certificaci\u00f3n<\/b> y ello por el hecho indudable de que es la certificaci\u00f3n lo que se inscribe, sin tener en cuenta otros datos que resulten del documento, salvo que los mismos sean expresamente exigidos por preceptos legales o reglamentarios. T\u00e9ngase en cuenta que es la certificaci\u00f3n lo que se eleva a p\u00fablico y por tanto, una vez otorgada la escritura, es la que debe tenerse en cuenta para todos los datos que deba contener la inscripci\u00f3n registral. Es m\u00e1s pudiera darse el caso de que la elevaci\u00f3n a p\u00fablico la hiciera persona distinta del administrador nombrad- otro administrador, apoderado con especiales facultades- y en este caso es claro que lo \u00fanico que tendr\u00edamos en cuenta ser\u00edan los datos de la certificaci\u00f3n por lo que aunque la elevaci\u00f3n se haga por el propio administrador, podemos prescindir de toda la escritura en lo que no sea esencial para la misma. En definitiva creo que en este caso se debiera haber inscrito el documento, si bien indicando en la nota de despacho que el domicilio que del administrador se ha hecho constar en el Registro es el que consta en la certificaci\u00f3n de los acuerdos sociales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Las otras dos cuestiones que plantea la resoluci\u00f3n son de enorme trascendencia y debemos tenerlas muy presentes en nuestro quehacer diario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La relativa a la forma de hacer las notificaciones, es claro que mientras no cambie el criterio de la DG, o contemos con el consentimiento expreso del Notario autorizante, debemos practicarlas <b> por correo certificado con acuse de recibo<\/b> o por <b>entrega personal de la<\/b> <b>notificaci\u00f3n con firma de un recib\u00ed<\/b>. Y ello por la raz\u00f3n fundamental de que si la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n no est\u00e1 bien hecha, aunque nosotros estimemos lo contrario, el d\u00eda que consignamos en el diario como de comienzo de los 60 de pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n no tiene apoyo legal y si despu\u00e9s de esos 60 d\u00edas nos interponen recurso deberemos aceptarlo pues ser\u00e1 en ese momento cuando la notificaci\u00f3n mal realizada surta sus efectos. Pero siendo esto grave es m\u00e1s el hecho de que pudiera ocurrir que cancelemos de buena fe el asiento de presentaci\u00f3n por transcurso de todos sus plazos, que se inscriban documentos contradictorios con el presentado y calificado y que en el recurso que se interpusiera se declarara inexistente el defecto, con la consecuencia de la imposibilidad de inscribirlo o de p\u00e9rdida de su prioridad por la inscripci\u00f3n previa de otros documentos, con la grave consecuencia de la responsabilidad por las inscripciones practicadas existiendo t\u00edtulos cuyo asiento de presentaci\u00f3n, en tesis de la DGRN, a\u00fan no ha caducado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es tal la trascendencia del problema que debe arbitrarse alguna soluci\u00f3n a nivel nacional, a trav\u00e9s de un convenio con los Colegios Notariales, en virtud del cual se aceptara por todos que las notificaciones que se hagan a los mismos puedan hacerse por v\u00eda telem\u00e1tica, aunque no conste la aceptaci\u00f3n expresa del notario en concreto notificado. Si no se llega es este convenio, que pudiera ser por Colegios o a trav\u00e9s de la Junta del Notariado para toda Espa\u00f1a, la \u00fanica soluci\u00f3n que queda es la notificaci\u00f3n por correo con acuse de recibo, la notificaci\u00f3n personal o el acuerdo notario a notario, dejando constancia de ello. Esperemos que se llegue pronto a ello pues carece de sentido que entre funcionarios con la misma funci\u00f3n o misi\u00f3n dentro de lo que hoy se llama Derecho Cautelar o Preventivo, no puedan practicarse notificaciones por la v\u00eda f\u00e1cil y sencilla del correo electr\u00f3nico o del fax, cuando dichos medios son utilizados para cuestiones mucho m\u00e1s importantes y trascendentes. Por \u00faltimo se\u00f1alemos que la prueba de que las notificaciones telem\u00e1ticas surten su efecto y que llegan al destinatario, es que el Notario interpuso su recurso con perfecto conocimiento de la calificaci\u00f3n y por tanto en ning\u00fan momento se caus\u00f3 indefensi\u00f3n del mismo ni de sus derechos como recurrente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por \u00faltimo se\u00f1alar que la DG en esta resoluci\u00f3n, apart\u00e1ndose de las tesis que consideraban el procedimiento registral como un procedimiento \u201csui generis o h\u00edbrido\u201d <b>lo califica abiertamente como administrativo<\/b>, apart\u00e1ndose tambi\u00e9n de la tesis de Mezquita del Cacho que lo encuadraba dentro de las estructuras cautelares que coadyuvan a la seguridad jur\u00eddica preventiva en sus dos vertientes de documental y de publicidad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La cuesti\u00f3n relativa al incumplimiento por parte del registro del nuevo art. 18.8 del Ccom. y art. 15 del RRM, nos merece las siguientes consideraciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Es indudable que se produjo dicho incumplimiento, convenientemente se\u00f1alado por el Notario en su escrito de interposici\u00f3n del recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Causa extra\u00f1eza que en un Registro que lleva en divisi\u00f3n personal varios a\u00f1os y con el precedente del art. 15 del RRM y otras resoluciones de la DG en el mismo sentido, no haya introducido en sus notas de calificaci\u00f3n, como cl\u00e1usula de estilo, el complemento acreditativo del cumplimiento de dichos preceptos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Pese a la no manifestaci\u00f3n de conocimiento de la calificaci\u00f3n por parte del resto de los cotitulares, es obvio que dicho conocimiento se debe haber producido por la propia mec\u00e1nica del registro y de las relaciones entre los titulares, m\u00e1xime cuando el calificante era un registrador accidental que se supone debe seguir en todo las directrices ya trazadas por los registradores titulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. La gravedad de su omisi\u00f3n es trascendente pues para la DG la calificaci\u00f3n que se produzca de esa forma es nula por incompleta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. Supuesto lo anterior, es decir la nulidad de la calificaci\u00f3n, parece proporcionada con la falta cometida la apertura de expediente disciplinario por falta grave al registrador calificante, aunque a la vista de las dem\u00e1s consideraciones que llevamos hechas pueda parecer excesiva, pues se trata de una mera omisi\u00f3n que no causa perjuicio al interesado pues el mismo puede solicitar su subsanaci\u00f3n, pedir registrador sustituto o interponer el recurso correspondiente, como reconoce la propia DG.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. Por \u00faltimo me pregunto si est\u00e1 derogado el art. 123 del RH seg\u00fan el cual, si al resolver el recurso se hiciera alguna advertencia a los funcionarios que en \u00e9l hubieran intervenido se omitir\u00e1 su expresi\u00f3n empleando la frase <b>\u201cy lo dem\u00e1s acordado\u201d<\/b>. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15085\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/24\/pdfs\/A31012-31015.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a name=\"r173\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*173. <b>NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES. SI LO EXIGEN LOS ESTATUTOS, DEBE CONSTAR LA CONDICI\u00d3N DE SOCIOS DE LOS NOMBRADOS ADMINISTRADORES<\/b>. R. 20 de julio de 2006, DGRN. BOE de 24 de Agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los hechos que configuran esta resoluci\u00f3n son los siguientes: Se presenta escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales en la que entre otros actos inscribibles figura el de nombramiento de administradores. <b>Dado que en los estatutos de la sociedad se exige el car\u00e1cter socio para ser administrador, el registrador suspende el nombramiento por no constar dicha condici\u00f3n respecto de los nombrados.<\/b> Como hechos complementario se dan los mismos que en la resoluci\u00f3n anterior de 19 de Julio, es decir incorrecta forma de notificaci\u00f3n al Notario autorizante, incumplimiento del art. 18.8 del CCom y del art. 15 del RRM y a ello se a\u00f1ade, tambi\u00e9n por el escrito de interposici\u00f3n del recurso por el Notario autorizante, la insuficiente fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica pues el registrador en su nota se limitaba a citar los art. 57,97 y 112 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b> estableciendo la necesidad de que en caso de que los estatutos exijan la condici\u00f3n de socio para ser administrador que en el t\u00edtulo que sirva de base a la inscripci\u00f3n conste que las personas nombradas administradores tienen la condici\u00f3n de socio requerida, \u201clo que habr\u00e1 de resultar, al menos, de la manifestaci\u00f3n efectuada por quienes tengan facultad de elevar a p\u00fablico acuerdos sociales&#8230; con base en la exhibici\u00f3n del Libro Registro de Socios, testimonio notarial del mismo o certificaci\u00f3n o manifestaci\u00f3n que sobre \u00e9l realicen quienes como administradores sean competentes para la llevanza o custodia de dicho Libro&#8230;\u201d. Por lo que se refiere a los hechos complementarios se produce en el mismo sentido que la resoluci\u00f3n anterior, a\u00f1adiendo, con relaci\u00f3n a la fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica de la nota, que es suficiente la cita de preceptos reglamentarios, sobre todo teniendo en cuenta que ello no ha impedido al recurrente alegar lo que le haya convenido para su adecuada defensa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En cuanto al fondo del asunto planteado en esta resoluci\u00f3n, creemos que se pueden dar varias posibilidades, aunque todas ellas, en principio, con la misma soluci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. En la constituci\u00f3n de la sociedad: En este caso es claro que si los estatutos exigen la cualidad de socio para ser administrador y en la escritura se nombran personas que carecen de dicha cualidad, la escritura no puede ser inscrita por violaci\u00f3n de los propios estatutos que son la primera norma a la que debe sujetarse la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Nombramientos posteriores, constando en la certificaci\u00f3n la lista de socios asistentes, siempre que se trate de Junta Universal. Igual soluci\u00f3n que la anterior pues de la propia certificaci\u00f3n resulta de forma clara y palmaria la infracci\u00f3n estatutaria cometida en el nombramiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Nombramientos posteriores, sin que conste en la certificaci\u00f3n la lista de asistentes o no sea Junta Universal (Cfr. 97 y 112 RRM): En estos casos siempre hemos expresado nuestras dudas a que el hecho de que los estatutos exijan el car\u00e1cter socio para ser administrador, sea algo calificable por el Registrador, si ello no resulta de los acuerdos adoptados. En principio es una norma de obligado cumplimiento para la sociedad y que por tanto deben ser los administradores los que controlen que no se produzca ning\u00fan nombramiento en contra de los propios estatutos sociales. No obstante, aceptando la fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica de la DG en su resoluci\u00f3n, que se apoya en los fuertes efectos que la inscripci\u00f3n produce y en que debe evitarse, en la medida de lo posible, que accedan al Registro actos que pudieran ser anulables, <b>es<\/b> <b>acertado<\/b> el criterio de la DG, si bien nos parece excesivamente r\u00edgido en cuanto a la forma de acreditar dicha condici\u00f3n de socio pues parece exigir que la manifestaci\u00f3n se base en el Libro Registro de Socios. Estimamos que para el cumplimiento de dicho requisito debe bastar la simple afirmaci\u00f3n hecha, o bien por la persona que eleve a p\u00fablico los acuerdos sociales, o bien por la persona que expida la certificaci\u00f3n en el caso de que no se recurra a la escritura para la inscripci\u00f3n de los nombramientos. Y dicha manifestaci\u00f3n no tiene porqu\u00e9 basarse en el Libro Registro de socios -pensemos en una sociedad an\u00f3nima con acciones al portador-, sino simplemente en la propia responsabilidad del certificante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cuanto a los hechos complementarios ya hemos expresado nuestra opini\u00f3n en la resoluci\u00f3n anterior. S\u00f3lo a\u00f1adir en cuanto al nuevo hecho puesto de relieve por el Notario en su escrito de interposici\u00f3n del recurso y relativo a la escueta fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica de la nota, que la fundamentaci\u00f3n estaba en la propia cita del art\u00edculo estatutario y ello constaba con meridiana claridad en la nota de calificaci\u00f3n. Es decir que incluso se podr\u00eda haber suprimido la cita del los art\u00edculos reglamentarios, que realmente ten\u00edan poco que ver con el problema planteado. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15086\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/24\/pdfs\/A31015-31018.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">174. <b>CESE DE ADMINISTRADORES. COPIA PARCIAL EN LA QUE NO CONSTA EL NOMBRAMIENTO DEL NUEVO ADMINISTRADOR QUE ELEVA A PUBLICO Y CERTIFICA DE LOS ACUERDOS<\/b>. R. 21 de julio de 2006, DGRN. BOE de 24 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el RM <b>copia parcial<\/b> de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales en la que s\u00f3lo consta el cese de los anteriores administradores. Se suspende la inscripci\u00f3n por <b>no acreditarse el nombramiento del nuevo administrador<\/b> que eleva a p\u00fablico los acuerdos sociales. Se alega por el recurrente que ante la negativa del nuevo administrador a la inscripci\u00f3n de los acuerdos se solicit\u00f3 copia de la escritura al Notario autorizante y este la expidi\u00f3 de forma parcial en el sentido apuntado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG confirma la nota de calificaci\u00f3n pues es requisito ineluctable el de que para inscribir los actos otorgados por el administrador, bien como certificante o como persona que eleva a p\u00fablico los acuerdos, es necesaria la previa o simult\u00e1nea inscripci\u00f3n de este.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Finalmente la DG, al hilo del recurso y en su \u00faltimo fundamento de derecho recuerda al Registrador calificante, perteneciente a un Registro en divisi\u00f3n personal, la necesidad del cumplimiento del art. 18.8 del CCom y del 15 del RRM y de expresarlo as\u00ed en la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una resoluci\u00f3n elemental y que no admite discusi\u00f3n posible. La cuesti\u00f3n debe desplazarse al notario expedidor de la copia que por su excesivo celo o prudencia, impide a un administrador cesado el reflejar su cese en el Registro. Es decir el recurso debe interponerse contra el Notario que expidi\u00f3 la copia parcial pues los cesados, como interesados en el instrumento p\u00fablico y en su inscripci\u00f3n, parece que tienen derecho a obtener una copia total del mismo. Quiz\u00e1s la soluci\u00f3n estuviera en la expedici\u00f3n de la copia total pero al solo efecto de la inscripci\u00f3n del cese de administradores, cese que, en base a la teor\u00eda de la propia DG de que la inscripci\u00f3n del nombramiento de administradores no es constitutiva, pudiera inscribirse aunque no se inscriba el correlativo nombramiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Finalmente a\u00f1adir que, en este caso, aunque la DG hace notar el incumplimiento por el calificante del art. 18.8 del CCom, no anuncia la posible apertura de ning\u00fan expediente disciplinario contra el mismo. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15087\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/24\/pdfs\/A31018-31019.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 77 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">175. <b>CAMBIO DE DENOMINACI\u00d3N DE SUCURSAL. CIERRE DEL REGISTRO POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS ANUALES.<\/b> R. 27 de julio de 2006, DGRN. BOE de 24 de agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta para su inscripci\u00f3n un cambio de denominaci\u00f3n de una sucursal en Espa\u00f1a de una sociedad extranjera. El Registrador lo suspende por estar cerrada la hoja de la sucursal por falta del dep\u00f3sito de sus cuentas anuales. El recurrente alega que el cambio de denominaci\u00f3n es consecuencia de una ejecuci\u00f3n de sentencia en la que por auto se da un plazo para que dicho cambio de denominaci\u00f3n se lleve a cabo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG sobre la base de que el registrador s\u00f3lo puede tener en cuenta en su calificaci\u00f3n los documentos presentados en tiempo y forma, desestima el recurso, sin prejuzgar si caso de que se presente el auto de ejecuci\u00f3n de sentencia se podr\u00e1 practicar la inscripci\u00f3n solicitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, y al igual que en la resoluci\u00f3n anterior, hace al registrador calificante la misma advertencia sobre la necesidades del \u201cestricto y escrupuloso cumplimiento del apartado octavo del art. 18 del C\u00f3digo de Comercio\u201d por la trascendencia que ello tiene no s\u00f3lo en el \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n sino tambi\u00e9n en el disciplinario. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15088\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/24\/pdfs\/A31019-31020.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 78 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*184. <b>OBJETO SOCIAL. ES ADMISIBLE EL RELATIVO A \u201cLOS SERVICIOS SOCIALES DE TODO TIPO\u201d.<\/b> R. 14 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. Vinculante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende, de forma parcial, la inscripci\u00f3n de una actividad incluida en el objeto de una\u00a0 sociedad relativa a \u201clos servicios sociales de todo tipo\u201d por resultar indeterminado (Art. 178 RRM).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG revoca la nota de calificaci\u00f3n, haciendo las siguientes declaraciones, que aunque ya conocidas de otras resoluciones, resumimos por su inter\u00e9s:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. El objeto social es de gran trascendencia tanto para los socios, como para los administradores y tambi\u00e9n para los terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Por ello se exige una determinaci\u00f3n precisa\u00a0 del \u00e1mbito de actividad en que va a desenvolver su actividad la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Por ello <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">tampoco <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">son admisibles los objetos relativos al ejercicio del comercio, la industria o los servicios sin m\u00e1s especificaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Pero en el presente caso en que se hace referencia a servicios sociales, se estima que \u201cse acota suficientemente el sector de la realidad econ\u00f3mica en que va a desarrollar su actividad la sociedad\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. Que no existe reserva legal alguna para el ejercicio de la actividad discutida y a mayor abundamiento en los propios estatutos se \u201cexcluyen las actividades que precisen por ley requisitos no cumplidos por esta sociedad, ni por estos estatutos\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Explicativa y did\u00e1ctica resoluci\u00f3n que nos viene a poner de manifiesto que en materia de objetos sociales, si no existe reserva legal por raz\u00f3n de la actividad, \u00e9sta por muy amplia y gen\u00e9rica que sea, siempre es admisible, salvo los casos claros de omnicompresividad que la propia resoluci\u00f3n detalla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta resoluci\u00f3n se vuelve a plantear el tema de las notificaciones telem\u00e1ticas, el tema del conocimiento por los cotitulares de la calificaci\u00f3n y el de la fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica de la misma, resueltos en el sentido que ya conocemos de anteriores resoluciones (Vid n\u00ba 172 y ss). (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15128\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31180-31183.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a name=\"r186\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*186. <b>PODERES. CABE\u00a0 ATRIBUIR POR APODERAMIENTO LA FACULTAD DE \u201cRENDIR CUENTAS\u201d. NO ES POSIBLE DAR AL APODERADO FACULTADES DE AUTOCONTRATACI\u00d3N<\/b>. R. 18 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. Vinculante en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de un poder, concedido por el administrador \u00fanico de una sociedad, por un doble motivo: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. <b>No ser posible conceder por apoderamiento la facultad de \u201crendir cuentas\u201d,<\/b> pues se trata de una facultad indelegable. Dicha facultad, que el registrador considera no inscribible, estaba incluida en un p\u00e1rrafo m\u00e1s amplio expresivo de \u201crendir, exigir y aprobar cuentas\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>No es posible conceder facultades al apoderado aunque incida en supuestos de \u201cm\u00faltiple representaci\u00f3n, autocontrataci\u00f3n o contraposici\u00f3n de intereses\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, <b>revoca el primer defecto y confirma el segundo <\/b>en base a lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. El primer defecto debe ser revocado\u00a0 pues atendiendo <b>al texto y contexto<\/b> de la disposici\u00f3n cuestionada no puede entenderse que estemos ante el supuesto de \u201crendici\u00f3n de cuentas y presentaci\u00f3n de balances a la Junta General\u201d, que ser\u00eda la facultad indelegable, sino ante <b> un supuesto comprendido en las facultades del administrador<\/b> pues dicha rendici\u00f3n de cuentas mira claramente a la esfera externa de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Confirma sin\u00a0 embargo el segundo defecto pues <b>el administrador \u201cs\u00f3lo puede autocontratar v\u00e1lida y eficazmente cuando est\u00e9 autorizado para ello por la Junta General\u201d<\/b> o cuando de la propia configuraci\u00f3n del negocio resulte la inexistencia de contraposici\u00f3n de intereses y si ello no lo puede el administrador dif\u00edcilmente lo podr\u00e1 conceder a un extra\u00f1o a la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Acertada resoluci\u00f3n de nuestra DG en los dos aspectos sometidos a su examen: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El primero es claro: Dado el contexto en donde estaba incluida la facultad de rendir cuentas, s\u00f3lo una interpretaci\u00f3n excesivamente literal, formalista y rigorista puede entender comprendida en dicha facultad la de formular y presentar cuentas a la Junta General.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cuanto a la posibilidad de dispensar al apoderado de la autocontrataci\u00f3n tambi\u00e9n es algo claro y ni siquiera el notario recurrente en su escrito defiende con argumentos m\u00ednimamente presentables el que dicha facultad se pueda conceder. Supongo que el hecho de que dicha frase, dispensadora de la autocontrataci\u00f3n, se incluya en poderes de sociedades no es m\u00e1s que un reflejo de la misma frase comprendida con cierta generalidad, en los poderes concedidos por personas f\u00edsicas, en los que es obvio que ellas s\u00ed pueden dispensar al apoderado del autocontrato. Pero ello no es posible cuando se act\u00faa como representante org\u00e1nico de una sociedad, careciendo obviamente dicho representante de dicha facultad. De la resoluci\u00f3n tambi\u00e9n resulta claro que si la Junta General autoriza al administrador para apoderar con dispensa del autocontrato, s\u00ed ser\u00e1 posible dicha dispensa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En este punto se puede plantear alg\u00fan problema interpretativo en el supuesto de que <b>el administrador sea a la vez socio \u00fanico<\/b> de la sociedad y confiera el poder como tal administrador con dispensa de autocontrato. En principio y dado que el socio \u00fanico es la vez la Junta General de la sociedad, parece posible dicho poder con dispensa de la facultad de autocontrato, aunque por motivos de seguridad jur\u00eddica y claridad, en la <b> intervenci\u00f3n <\/b>se deber\u00e1 expresar que el compareciente lo hace en su doble cualidad de administrador de la sociedad y de socio \u00fanico de la misma. Y ello, aparte de por las razones expresadas, porque ser\u00eda posible que el socio \u00fanico seg\u00fan el Registro ya no lo fuera en la realidad, sin que dicha p\u00e9rdida de la condici\u00f3n de socio \u00fanico hubiera tenido reflejo tabular. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15130\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31185-31187.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 137 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">187. <b>DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. M\u00cdNIMA DISCREPANCIA ENTRE LA DENOMINACI\u00d3N QUE CONSTA EN ESTATUTOS Y\u00a0 LA QUE FIGURA EN EL CERTIFICADO DEL R.M. CENTRAL<\/b>. R. 19 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. Vinculante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta escritura de constituci\u00f3n de sociedad limitada en cuyos estatutos- art. 1- figura como denominaci\u00f3n social la de Profucer 2.006. En cambio en las estipulaciones de la escritura, en el certificado de denominaci\u00f3n del R.M. Central y en el certificado bancario figura de la Profucer 2006, es decir sin el punto separando los millares. La registradora, de conformidad con el art.413 del RRM, suspende la inscripci\u00f3n por la no coincidencia exacta de la denominaci\u00f3n estatutaria con la que figura en el certificado del R.M. Central. El Notario recurre poniendo de relieve la escasa entidad de la discrepancia que en ning\u00fan caso pueda llevar a error en cuanto a la denominaci\u00f3n adoptada, que la escritura podr\u00eda haberse inscrito parcialmente-sic- y que la calificaci\u00f3n es desproporcionada lo que ocasiona costes sobrea\u00f1adidos a la agilidad del tr\u00e1fico jur\u00eddico y a los consumidores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b>revoca el defecto<\/b> considerando\u00a0 que la discrepancia que pone de manifiesto la registradora carece de entidad suficiente para impedir la inscripci\u00f3n interesada. A\u00f1ade que la discrepancia pudo ser obviada por el buen sentido de la funcionaria calificadora sin necesidad de acudir al medio del art. 153 del RN, que debe facilitarse la fluidez del tr\u00e1fico jur\u00eddico, evitando la reiteraci\u00f3n de tr\u00e1mites costosos e innecesarios, siendo improcedente elevar la discrepancia debatida a la categor\u00eda de defecto impeditivo de la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En el fondo estamos totalmente de acuerdo con la doctrina expresada por esta resoluci\u00f3n de la DGRN. No obstante queremos hacer algunas precisiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. En contra de lo expresado por el Notario en este caso no es posible la inscripci\u00f3n parcial del documento pues ello supondr\u00eda no inscribir el art. 1 en el que figura la denominaci\u00f3n social lo que evidentemente no es un dato potestativo que quede suplido por las disposiciones legales como exige el art. 63 del RRM para posibilitar la inscripci\u00f3n parcial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Inform\u00e1ticamente hablando cualquier peque\u00f1a discrepancia en la denominaci\u00f3n social har\u00e1 que no sea posible encontrar, en la base de datos, la sociedad inscrita. Es decir si la inscribimos sin el punto y no suprimimos ese punto en el art. 1 de los estatutos, si damos publicidad literal de la sociedad y nos solicitan nueva informaci\u00f3n poniendo el punto es obvio que el ordenador no reconocer\u00e1 la denominaci\u00f3n solicitada. Tambi\u00e9n es cierto y no lo desconocemos que por aproximaci\u00f3n el ordenador, sabiendo buscar, nos encontrar\u00e1, pese a la discrepancia, la sociedad buscada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Por tanto la \u00fanica soluci\u00f3n en este caso, aunque la DGRN no lo diga expresamente, es que el registrador debe suprimir el punto en el art. 1 de los estatutos haci\u00e9ndolo constar as\u00ed en la nota de despacho para evitar dudas y confusiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Por \u00faltimo y con la finalidad de evitar estos recursos, totalmente innecesarios, ser\u00eda deseable una mayor flexibilidad notarial- a veces ante estos errores el notario alega que los estatutos no son cosa suya y no puede rectificarlos, aunque parece que seg\u00fan la DG el registrador s\u00ed- y sobre todo un <b>mayor control de calidad<\/b> a la hora de expedir la copia que deba ser inscrita. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15131\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31187-31188.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">189. <b>CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD LIMITADA. IDENTIFICACI\u00d3N DE UNO DE LOS FUNDADORES POR SU PASAPORTE, CONSTANDO TAMBI\u00c9N EL N\u00daMERO DEL D.N.I.<\/b> R. 25 de julio de 2006, DGRN. BOE de 25 de agosto de 2006. Vinculante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad limitada por haber sido identificado uno de los fundadores por su pasaporte y no por su DNI, aunque en la comparecencia constaba por manifestaci\u00f3n el n\u00famero del DNI coincidente con el que figuraba en el pasaporte(Cfr. art. 38 RRM). Se recurre alegando el cumplimiento del precepto reglamentario y el que la identificaci\u00f3n se ha hecho con estricta sujeci\u00f3n al art. 23 de la Ley del Notariado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Como no pod\u00eda ser de otro modo la DG <b>revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b> pues el art. 38 del RRM debe ser interpretado seg\u00fan su esp\u00edritu y finalidad sobre todo si se tiene en cuenta que para la obtenci\u00f3n del pasaporte es necesario aportar el DNI y que el n\u00famero de \u00e9ste, con la salvedad de la letra, figura tambi\u00e9n en aqu\u00e9l. Por \u00faltimo hace una apelaci\u00f3n al buen sentido de la funcionaria calificadora que sin duda hubiera solventado el problema sin necesidad de recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En este recurso tambi\u00e9n se plantean los problemas de la forma de notificaci\u00f3n, del cumplimiento del art. 18.8 del C\u00f3digo de Comercio, y de la fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica de la nota, resueltos por la DG en el mismo sentido apuntado en la resoluci\u00f3n resumida bajo el n\u00famero 172.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Realmente el planteado es un recurso totalmente innecesario. Si el Notario da fe de conocimiento y de identidad del compareciente y encima consta el n\u00famero del DNI, exigir algo m\u00e1s a la escritura cae en la redundancia y en un claro exceso de rigor formalista que no nos conduce a ninguna parte. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15133\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/25\/pdfs\/A31190-31193.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 159 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">193. <b>DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. DISCREPANCIA ENTRE LA DENOMINACI\u00d3N QUE CONSTA EN ESTATUTOS Y LA QUE FIGURA EN EL CERTIFICADO DEL R.M. CENTRAL. <\/b>R. 17 de julio de 2006, DGRN. BOE de 26 de agosto de 2006. Vinculante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El problema planteado es id\u00e9ntico al resuelto por la resoluci\u00f3n de 19 de Julio y que aparece resumida bajo el n\u00famero 187. No obstante rese\u00f1emos que a nuestro juicio en este caso la discrepancia no era tan m\u00ednima como en el caso anterior pues la denominaci\u00f3n protegida por el RM Central y que constaba en todas las partes de la escritura, salvo en el art. 1 de los estatutos, era la de <b>Bar Ga<u>b<\/u>bana<\/b>, y la que constaba en estatutos era la de <b>Bar Gaba<u>n<\/u>na <\/b>(con dos enes en vez de con dos bes).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Pese a la mayor discrepancia, que incluso pudiera implicar diferencia de denominaci\u00f3n pues la expresi\u00f3n fon\u00e9tica en un caso y en otro es distinta, al igual que la constataci\u00f3n gr\u00e1fica, la DG llega a la misma soluci\u00f3n si bien a\u00f1ade la nota de que el Notario, incluso una vez inscrita la sociedad, pudiera llevar a cabo la rectificaci\u00f3n pertinente por la v\u00eda del art. 153 del RN para hacer coincidir los distintos extremos de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Como hemos apuntado, aunque la soluci\u00f3n sea la misma el supuesto de hecho, por raz\u00f3n de la propia denominaci\u00f3n, no es id\u00e9ntico y quiz\u00e1s por ello la DG apunta a la posible rectificaci\u00f3n de la escritura por parte del Notario, si bien entendemos que quiz\u00e1s dicha rectificaci\u00f3n deber\u00e1 haber sido previa a la inscripci\u00f3n practicada. En estos casos lo importante es hacer las rectificaciones correspondientes en la inscripci\u00f3n y reflejarlas en la nota de despacho para que los interesados sepan c\u00f3mo se ha inscrito el documento. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15159\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/26\/pdfs\/A31248-31251.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 137 KB.)<\/a> <\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">194. <b>DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. LAS PALABRAS \u201cCORPORACI\u00d3N\u201d Y \u201cCOMPA\u00d1\u00cdA\u201d SON SUFICIENTEMENTE DIFERENCIADORAS EN LA DENOMINACI\u00d3N SOCIAL<\/b>. R. 31 de julio de 2006, DGRN. BOE de 28 de agosto de 2006. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El problema que plantea y resuelve esta resoluci\u00f3n es el siguiente: Se deniega por parte del Registro Mercantil Central,\u00a0 como denominaci\u00f3n social no registrada, la de <b>\u201cCorporaci\u00f3n de Radio y Televisi\u00f3n Espa\u00f1ola\u201d,<\/b> por ser similar (Vid. art. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.t4.html#a408\"> 408 RRM<\/a>) a otra ya registrada y que figura con la denominaci\u00f3n de <b> \u201cCompa\u00f1\u00eda Espa\u00f1ola de Televisi\u00f3n y Radio\u201d<\/b>, por estimar el Registrador Mercantil Central que existe identidad sustancial entre los t\u00e9rminos Corporaci\u00f3n, Compa\u00f1\u00eda y Espa\u00f1ola siendo todos ellos t\u00e9rminos gen\u00e9ricos y accesorios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se recurre alegando, aparte de la creaci\u00f3n por Ley de la sociedad con dicha denominaci\u00f3n, el hecho de que entre ambas existe amplia diferenciaci\u00f3n y que por tanto debe ser admisible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b>acepta el recurso revocando el acuerdo calificatorio<\/b> del RMC, pues a su juicio y sin entrar en el problema planteado de la creaci\u00f3n de dicha entidad por Ley, los t\u00e9rminos discutidos, Corporaci\u00f3n y Compa\u00f1\u00eda, son bien diferentes, tanto sem\u00e1ntica como jur\u00eddicamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> A\u00fan\u00a0 reconociendo la similitud entre ambas denominaciones, puesta de relieve por el acuerdo calificatorio del RMC, hemos de reconocer que dif\u00edcilmente, en el \u00e1mbito mercantil, podr\u00e1n ser confundidas ambas sociedades. Por ello la DG sigue la l\u00ednea acertada de admisi\u00f3n de la denominaci\u00f3n solicitada, pues la misma cumplir\u00e1 con creces su funci\u00f3n diferenciadora e identificadora de la entidad que con dicha denominaci\u00f3n se cree. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15170\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/28\/pdfs\/A31278-31280.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 114 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*200. <b>MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS. ENUMERACI\u00d3N DE LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS DEL \u00d3RGANO DE ADMINISTRACI\u00d3N. NO PUEDEN REFLEJARSE EN LA INSCRIPCI\u00d3N<\/b>. R. de 26 de Julio de 2006, DGRN. BOE de 28 de Agosto de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En una modificaci\u00f3n de estatutos de una sociedad an\u00f3nima y en el art\u00edculo pertinente, se enumeran una serie de facultades del \u00f3rgano de administraci\u00f3n relativas al Registro Nacional de Derechos de Emisi\u00f3n. Se deniega su inscripci\u00f3n de conformidad con el art. 124. 4 del RRM que impide la constancia en el RM de la enumeraci\u00f3n de facultades de los administradores. Se recurre alegando que el Registro correspondiente exige que en los estatutos sociales se contengan dichas facultades para la realizaci\u00f3n de actuaciones relacionadas con el citado Registro de Derechos de Emisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, de forma rotunda, confirma la nota de calificaci\u00f3n reiterando que la extensi\u00f3n de la representaci\u00f3n de los administradores se extiende, sin necesidad de enumeraci\u00f3n alguna, a todos los actos jur\u00eddicos necesarios para el desarrollo del objeto de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n l\u00f3gica y que est\u00e1 en consonancia con lo que disponen los art\u00edculos 129 de la LSA y 63 de la LSRL. El problema est\u00e1 originado por determinadas asesor\u00edas jur\u00eddicas, fundamentalmente de organismos ligados o relacionados con la administraci\u00f3n, que parecen desconocer el significado de dichos art\u00edculos y que para que la sociedad pueda contratar con ellos, exigen la constancia expresa en estatutos de la concreta facultad que vaya a ejercitar el administrador, y que lo que provocan son problemas y gastos innecesarios al empresariado. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/15178\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/28\/pdfs\/A31288-31289.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 83 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada, Lucena y Vitigudino, a 10 de septiembre de 2006.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt; line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 \u00a0 INFORME N\u00ba 143. (BOE de AGOSTO-2006) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Oposiciones; discapaces Compilaci\u00f3n de Galicia Representaci\u00f3n indirecta Exceso cabida monte Subrogaci\u00f3n Embargo extranjeros Herencia yacente Administrador-socio Poder autocontratar \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife). * Joaqu\u00edn Delgado [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26140","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26140"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26140\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}