{"id":26145,"date":"2006-01-14T13:40:32","date_gmt":"2006-01-14T12:40:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26145"},"modified":"2016-08-15T12:47:45","modified_gmt":"2016-08-15T10:47:45","slug":"informe-136-boe-enero-2006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-136-boe-enero-2006\/","title":{"rendered":"Informe 136. BOE enero 2006"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"margin: 3 10; line-height: 150%;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 136. (BOE de ENERO de 2006)<\/span><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 150%;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<p><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"92%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"100%\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a href=\"#familiasnumerosas\" target=\"_self\">Familias Numerosas<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a href=\"#secretarios-judiciales\" target=\"_self\">Secretarios judiciales<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a href=\"#galicia-arrendamientos\" target=\"_self\">Galicia: arrendamientos<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a href=\"#seguridadsocial2006\" target=\"_self\">Seguridad Social<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#r5\" target=\"_self\">Calificaci\u00f3n por Registro<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#r14\" target=\"_self\">Anotaci\u00f3n querella<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"23%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#r11\" target=\"_self\">Procedimiento extrajudicial<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"20%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a href=\"#domicilio-notificaciones\" target=\"_self\">Domicilio notificaciones<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"24%\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a href=\"#creditoextranjero\" target=\"_self\">Cr\u00e9dito extranjero<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 150%;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; border-width: 0;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: small;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife).<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Registrador de la propiedad de Archidona (M\u00e1laga) y Notario\u00a0 excte.<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez Registrador de la propiedad de Bilbao.<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de Los Realejos (Tenerife).<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, Registradora Mercantil de Lugo.<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas, adscrito a la D.G.Tributos. Madrid.<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\" height=\"20\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Enrique Franch Quiralte, Notario de Castell\u00f3n de la Plana.<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notario de Puerto de la Cruz (Tenerife).<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; text-align: justify; line-height: 110%;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, Registrador Mercantil de Granada. <\/span> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><span style=\"color: black;\"><span style=\"font-size: small;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, Notario de Lucena (C\u00f3rdoba)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3 10; line-height: 110%;\" align=\"justify\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 10;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MACEDONIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> CONVENIO entre el Gobierno espa\u00f1ol y el Gobierno macedonio para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y el patrimonio, hecho en Madrid el 20 de junio de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00035\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/03\/pdfs\/A00117-00124.pdf\" target=\"_top\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 251 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL ABOGADOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 30 de diciembre de 2005, de la Direcci\u00f3n General de Ordenaci\u00f3n de la Seguridad Social, por la que se modifica la de 21 de noviembre de 2005, por la que se imparten instrucciones para la inclusi\u00f3n en el r\u00e9gimen general de la Seguridad Social de los abogados que mantienen relaci\u00f3n laboral de car\u00e1cter especial, en aplicaci\u00f3n de lo previsto en la disposici\u00f3n adicional primera de la Ley 22\/2005, de 18 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00096\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/04\/pdfs\/A00454-00455.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 51 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VIETNAM<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. CONVENIO entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Socialista de Vietnam para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta, hecho en Hanoi el 7 de marzo de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00278\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/10\/pdfs\/A00921-00930.pdf\" target=\"_top\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 264 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CUENTAS ANUALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 23 de diciembre de 2005, de la Intervenci\u00f3n General de la Administraci\u00f3n del Estado, por la que se determina el contenido m\u00ednimo de la informaci\u00f3n a publicar en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb por las entidades del sector p\u00fablico estatal empresarial y fundacional que no tengan obligaci\u00f3n de publicar sus cuentas anuales en el registro mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00332\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/11\/pdfs\/A01106-01116.pdf\" target=\"_top\"> PDF (11 p\u00e1gs. &#8211; 328 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"familiasnumerosas\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FAMILIAS NUMEROSAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 1621\/2005, de 30 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l40-2003.html\" target=\"_top\"> 40\/2003, de 18 de noviembre<\/a>, de protecci\u00f3n a las familias numerosas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se desarrollan los <b>requisitos<\/b> que se precisan para ser familia numerosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La condici\u00f3n de familia numerosa <b> se acreditar\u00e1<\/b> mediante el t\u00edtulo oficial que establezca y expida la comunidad aut\u00f3noma donde tenga su residencia el solicitante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se detallan los <b>beneficios<\/b> en materia de educaci\u00f3n, transporte y vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00674\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/18\/pdfs\/A02033-02038.pdf\" target=\"_top\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 203 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 5\/2005, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00676\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/18\/pdfs\/A02040-02067.pdf\" target=\"_top\"> PDF (28 p\u00e1gs. &#8211; 957 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 6\/2005, de 26 de diciembre, de Medidas Administrativas y Fiscales para la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establece la obligaci\u00f3n de los <b> Registradores de la Propiedad<\/b> con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de remitir trimestralmente una declaraci\u00f3n referente a actos presentados a inscripci\u00f3n cuando la declaraci\u00f3n del Impuesto de Sucesiones y Donaciones o de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados se realice en otra Autonom\u00eda y a \u00e9sta no le corresponda el rendimiento<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica tambi\u00e9n la regulaci\u00f3n legal de los <b>acuerdos de valoraci\u00f3n previa vinculante<\/b> sustituyendo la obligaci\u00f3n de acompa\u00f1ar las solicitudes de estos acuerdos con una propuesta de valoraci\u00f3n firmada, en el caso de bienes inmuebles, por un t\u00e9cnico competente, por la de incorporar a la solicitud los datos necesarios y suficientes para que el t\u00e9cnico de la administraci\u00f3n pueda valorar, y sin perjuicio de que el interesado aporte cualquier documentaci\u00f3n que estime conveniente. De este modo, los contribuyentes se liberan de la carga de tener que aportar un informe t\u00e9cnico que les supone un coste econ\u00f3mico elevado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00677\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/18\/pdfs\/A02067-02110.pdf\" target=\"_top\"> PDF (44 p\u00e1gs. &#8211; 1160 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 12\/2005, de 16 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00678\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/18\/pdfs\/A02110-02148.pdf\" target=\"_top\"> PDF (39 p\u00e1gs. &#8211; 2170 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 13\/2005, de 16 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>I.S.D.:<\/b> Se mantiene la reducci\u00f3n ampliada correspondiente a <b><i>adquisiciones mortis causa de empresas<\/i><\/b> individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades de dimensiones reducidas, y se mantiene asimismo la <b><i>ampliaci\u00f3n de dicha reducci\u00f3n a las adquisiciones \u00ednter vivos<\/i><\/b> de las mismas en supuestos similares, incluida en el a\u00f1o 2003. No obstante, se han mejorado las condiciones de la adquisici\u00f3n de participaciones en entidades, ampliando el per\u00edmetro familiar para aplicar las reducciones previstas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se mantiene la pr\u00e1ctica <b> <i>eliminaci\u00f3n del gravamen sucesorio de padres a hijos<\/i><\/b>, de abuelos a nietos, entre ascendientes y descendientes o entre c\u00f3nyuges y la deducci\u00f3n total en las <b><i>donaciones de dinero de padres a hijos para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se mantiene tambi\u00e9n la medida relativa a la reducci\u00f3n por <b><i>adquisici\u00f3n mortis causa de la vivienda habitual del causante<\/i><\/b>, consistente en disminuir su periodo de conservaci\u00f3n en poder del adquirente desde los 10 a\u00f1os que se exig\u00edan hasta 5 a\u00f1os. Adem\u00e1s, se mantiene tambi\u00e9n su car\u00e1cter retroactivo, de forma que las viviendas habituales recibidas por herencia hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os tambi\u00e9n quedan libres sin necesidad de devolver la reducci\u00f3n obtenida, de modo que pueden quedar incorporadas al mercado si as\u00ed lo desean sus titulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>I.T.P.: \u00a0<\/b>Los tipos b\u00e1sicos son del 7% para ITP y del 1% para AJD. Arts 13 al 20.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se mantienen los tipos introducidos el a\u00f1o 2003 para el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados, que inclu\u00edan tipos reducidos y tambi\u00e9n superreducidos para los documentos notariales de compraventa de vivienda habitual por parte de j\u00f3venes, minusv\u00e1lidos, familias numerosas y sujetos pasivos con rentas bajas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Anotaci\u00f3n preventiva: <\/b> Art\u00edculo 20:<b> <\/b>Cuando se presente a liquidaci\u00f3n por Actos Jur\u00eddicos Documentados cualquier documento al que sea de aplicaci\u00f3n el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.t2.html\" target=\"_top\"> art\u00edculo 20.Uno.22.\u00ba c)<\/a> de la Ley 37\/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, la Oficina Liquidadora solicitar\u00e1 del Registro de la Propiedad correspondiente una anotaci\u00f3n preventiva que refleje que dicho inmueble estar\u00e1 afecto al pago por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, en el caso de que el adquirente no proceda a la demolici\u00f3n y promoci\u00f3n previstas en el indicado art\u00edculo 20.Uno.22.\u00ba c) antes de efectuar una nueva transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Suministro de informaci\u00f3n por los Registradores de la Propiedad y Mercantiles<\/b> (art. 21):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los Registradores de la Propiedad y Mercantiles con destino en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja deber\u00e1n remitir a la Direcci\u00f3n General de Tributos, en la primera quincena de cada trimestre, una declaraci\u00f3n con la relaci\u00f3n de los documentos relativos a actos o contratos sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Donaciones o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados que se presenten a inscripci\u00f3n, cuando el pago o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n se haya realizado en otra Comunidad Aut\u00f3noma a la que no corresponda el rendimiento de los impuestos. Dicha declaraci\u00f3n ir\u00e1 referida al trimestre anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Mediante convenio entre la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja y los Registradores de la Propiedad y Mercantiles de La Rioja o, en su defecto, por Orden de la Consejer\u00eda de Hacienda y Empleo, podr\u00e1 establecerse el formato, condiciones, dise\u00f1o y dem\u00e1s extremos necesarios para el cumplimiento de las obligaciones formales a que se refiere el apartado anterior, que podr\u00e1 consistir en soporte legible por ordenador o mediante transmisi\u00f3n por v\u00eda telem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Los Registradores de la Propiedad y Mercantiles con destino en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja deber\u00e1n remitir a la Direcci\u00f3n General de Tributos, en la primera quincena de cada trimestre, relaci\u00f3n de los inmuebles presentados a inscripci\u00f3n en los que conste la anotaci\u00f3n preventiva prevista en el art\u00edculo 20 de esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Informaci\u00f3n sobre valores<\/b> (art. 22):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. La Consejer\u00eda de Hacienda y Empleo, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Tributos, podr\u00e1 hacer p\u00fablicos los valores m\u00ednimos de referencia basados en los precios medios de mercado, a declarar por bienes inmuebles, a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, y sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. La difusi\u00f3n de la citada informaci\u00f3n no impedir\u00e1 la posterior comprobaci\u00f3n administrativa pero, cuando el contribuyente haya ajustado su declaraci\u00f3n a los valores m\u00ednimos de referencia a los que se refiere el apartado 1 de este art\u00edculo, no incurrir\u00e1 en ning\u00fan tipo de responsabilidad derivada del valor declarado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Derechos de tanteo y retracto<\/b> y ejercicio de facultades patrimoniales en materia de viviendas protegidas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLa Consejer\u00eda con competencias en materia de vivienda podr\u00e1 ejercer los derechos de tanteo y retracto sobre las segundas o sucesivas transmisiones de viviendas protegidas, cualquiera que sea su r\u00e9gimen, durante el tiempo que dure el r\u00e9gimen protector, a contar desde la fecha de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la primera transmisi\u00f3n efectuada por el promotor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicho ejercicio podr\u00e1 establecerse a favor de otras Entidades P\u00fablicas designadas por dicha Consejer\u00eda o de demandantes de vivienda inscritos en el Registro de solicitantes de vivienda protegida de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja mediante el procedimiento que reglamentariamente se establezca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Del mismo modo, la citada Consejer\u00eda ejercer\u00e1 con respecto a sus competencias en materia de vivienda y suelo, las facultades patrimoniales que los apartados e), f), g) y h) del art\u00edculo 12.2 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.todalaley.com\/mostrarLey1683p8tn.htm\" target=\"_top\"> Ley de Patrimonio de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja<\/a> atribuyen al titular de la Consejer\u00eda competente en materia de Hacienda en relaci\u00f3n con los bienes inmuebles.\u201d (art. 39)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00679\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/18\/pdfs\/A02149-02168.pdf\" target=\"_top\"> PDF (20 p\u00e1gs. &#8211; 624 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 10\/2005, de 9 de diciembre, de asistencia jur\u00eddica a la Generalitat.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan la Disposici\u00f3n adicional primera, \u201cpodr\u00e1n ingresar, previa solicitud de los interesados, en el <b>Cuerpo de Abogados de la Generalitat<\/b>, los funcionarios de carrera de la Generalitat o de otras administraciones p\u00fablicas del grupo A, licenciados en derecho, cualquiera que sea la situaci\u00f3n administrativa en la que se encuentren, que cumplan los siguientes requisitos:\u2026 c) Ser notarios o registradores de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00680\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/18\/pdfs\/A02168-02176.pdf\" target=\"_top\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 285 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"galicia-arrendamientos\"><\/a> <\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">GALICIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 6\/2005, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l3-1993.html\" target=\"_top\"> 3\/1993, de 16 de abril<\/a>, de las aparcer\u00edas y de los arrendamientos r\u00fasticos hist\u00f3ricos de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley 3\/1993, de 16 de abril, regula el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las <b>aparcer\u00edas y arrendamientos r\u00fasticos hist\u00f3ricos<\/b> de Galicia, entendiendo por tales aqu\u00e9llos que se pactaron con <b><i> anterioridad a agosto de 1942<\/i><\/b>, sea cual fuese su procedencia jur\u00eddica inicial, componiendo en su conjunto una instituci\u00f3n hist\u00f3rica propia de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha ley establec\u00eda la vigencia para estos contratos hasta el 31 de diciembre de 2005. La presente ley tiene por objeto prorrogar por cinco a\u00f1os m\u00e1s estas aparcer\u00edas y arrendamientos r\u00fasticos hist\u00f3ricos, a fin de que los titulares de esos derechos puedan seguir favoreci\u00e9ndose de las medidas de acceso a la propiedad contempladas en dicha ley, pagando un precio inferior al del mercado, al estimar que en el actual valor de las fincas han contribuido el arrendatario y sus descendientes mediante su cultivo durante varias generaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia se dispone: \u00abLos arrendamientos r\u00fasticos y las aparcer\u00edas a que se refiere el art\u00edculo 2 que estuviesen vigentes a la entrada en vigor de la presente ley quedar\u00e1n <b> prorrogados hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o 2010<\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/19\/pdfs\/A02306-02307.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 70 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 16\/2005, de 28 de diciembre, del Presupuesto de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda para el a\u00f1o 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00760\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/19\/pdfs\/A02313-02392.pdf\" target=\"_top\"> PDF (80 p\u00e1gs. &#8211; 4433 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"secretarios-judiciales\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SECRETARIOS JUDICIALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 1608\/2005, de 30 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento Org\u00e1nico del Cuerpo de Secretarios Judiciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los <b>Secretarios Judiciales son<\/b> funcionarios p\u00fablicos que constituyen un Cuerpo Superior Jur\u00eddico, \u00fanico, de car\u00e1cter nacional, al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia, dependiente del Ministerio de Justicia, y que ejercen sus funciones con el car\u00e1cter de autoridad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Funciones: <\/b>Desempe\u00f1ar\u00e1n las funciones que les son encomendadas por la Ley Org\u00e1nica del Poder Judicial, as\u00ed como aquellas otras que les atribuyan las leyes procesales y las que se determinan en este Reglamento Entre \u00e9stas, se desarrollan las siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Funciones como titulares de la <b><i>fe p\u00fablica judicial<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Funciones como responsables de la <b><i>actividad de documentaci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Funciones como <b><i> impulsores y ordenadores del proceso<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Funciones como <b><i> directores t\u00e9cnico-procesales de la Oficina judicial<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Funciones de <b><i> colaboraci\u00f3n y cooperaci\u00f3n con otros \u00f3rganos y Administraciones<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Responder\u00e1n del <b><i> dep\u00f3sito de los bienes<\/i><\/b> y objetos afectos a los expedientes judiciales<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Facilitar\u00e1n<\/i><\/b> a las partes interesadas y a cuantos manifiesten y justifiquen un inter\u00e9s leg\u00edtimo y directo la <b><i>informaci\u00f3n<\/i><\/b> que soliciten sobre el estado de las actuaciones judiciales no declaradas secretas ni reservadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En concreto, dice el <b>art. 5<\/b> en cuanto a sus funciones como <b>titulares de la fe p\u00fablica judicial<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cCorresponde a los Secretarios Judiciales el ejercicio de la fe p\u00fablica judicial, con exclusividad y plenitud, no precisando de la intervenci\u00f3n adicional de testigos. En el ejercicio de esta funci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Dejar\u00e1n <b><i>constancia fehaciente de la realizaci\u00f3n de actos procesales<\/i><\/b> en el Tribunal o ante \u00e9ste y de la producci\u00f3n de hechos con trascendencia procesal mediante las oportunas actas y diligencias. Cuando se utilicen medios t\u00e9cnicos de grabaci\u00f3n o reproducci\u00f3n, garantizar\u00e1n la autenticidad e integridad de lo grabado o reproducido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tal garant\u00eda se prestar\u00e1 preferentemente mediante la incorporaci\u00f3n de <b><i>firma electr\u00f3nica reconocida<\/i><\/b>, de la que el Ministerio de Justicia o las Comunidades Aut\u00f3nomas que hayan recibido los traspasos de medios personales al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia dotar\u00e1n a todos los Secretarios Judiciales, utilizando para ello los medios t\u00e9cnicos que ofrezcan el nivel de m\u00e1xima fiabilidad reconocida, en consonancia con la legalidad vigente en materia de firma electr\u00f3nica. El Ministerio de Justicia regular\u00e1 los supuestos y modos en que se debe hacer uso por los Secretarios Judiciales de la firma electr\u00f3nica. (\u2026)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Expedir\u00e1n <b><i>certificaciones o testimonios<\/i><\/b> de las actuaciones judiciales no declaradas secretas ni reservadas a las partes, con expresi\u00f3n de su destinatario y el fin para el cual se solicitan, tanto de las que se encuentren en el archivo judicial de gesti\u00f3n como de aquellas que se puedan solicitar referentes a actuaciones judiciales ya concluidas y que obren en los archivos judiciales territoriales o, en su caso, central. En estos casos, el Secretario Judicial reclamar\u00e1 el expediente al \u00f3rgano competente que tenga encomendada su custodia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n hacer constar en la expedici\u00f3n de las certificaciones o testimonios el car\u00e1cter original o no del documento con respecto al cual se expide la certificaci\u00f3n o el testimonio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Autorizar\u00e1n y documentar\u00e1n el otorgamiento de <b><i>poderes para pleitos<\/i><\/b>, en los t\u00e9rminos establecidos en las leyes procesales, debiendo informar en todo caso a los poderdantes del alcance del poder conferido en cada caso concreto.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice el art. Respecto a sus <b> funciones como impulsores y ordenadores del proceso<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cCorresponde al Secretario Judicial el impulso del proceso en los t\u00e9rminos que establecen las leyes procesales. En el ejercicio de esta funci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b><i>Dictar\u00e1n las resoluciones necesarias para la tramitaci\u00f3n del proceso, salvo aquellas que las leyes procesales reserven a Jueces o Tribunales<\/i><\/b>. Estas resoluciones se denominar\u00e1n <b><i>diligencias<\/i><\/b>, que podr\u00e1n ser de ordenaci\u00f3n, de constancia, de comunicaci\u00f3n o de ejecuci\u00f3n. Las diligencias de ordenaci\u00f3n ser\u00e1n recurribles ante el propio Secretario Judicial o ante el Juez o el ponente, en los casos y formas previstos en las leyes procesales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Adem\u00e1s de las resoluciones anteriormente citadas, los Secretarios Judiciales <b><i>dictar\u00e1n decretos<\/i><\/b> cuando con tal resoluci\u00f3n se trate de poner t\u00e9rmino al procedimiento del que tengan atribuida exclusiva competencia, o cuando sea preciso o conveniente razonar su decisi\u00f3n. El decreto ser\u00e1 siempre motivado y contendr\u00e1, en p\u00e1rrafos separados y numerados, los antecedentes de hecho y los fundamentos de derecho en los que se base la subsiguiente parte dispositiva o fallo. (\u2026)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) En los casos en que los Secretarios Judiciales consideren necesaria su intervenci\u00f3n, documentar\u00e1n los <b> <i>embargos<\/i><\/b>, lanzamientos y dem\u00e1s actos cuya naturaleza lo requiera. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) <b><i>Expedir\u00e1n los mandamientos<\/i><\/b>, despachos y exhortos precisos para la ejecuci\u00f3n de lo acordado en el procedimiento, de acuerdo con lo establecido en las leyes procesales. \u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00839\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/20\/pdfs\/A02527-02575.pdf\" target=\"_top\"> PDF (49 p\u00e1gs. &#8211; 1624 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"seguridadsocial2006\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden TAS\/29\/2006, de 18 de enero, por la que se desarrollan las normas de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional, contenidas en la Ley 30\/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00842\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/20\/pdfs\/A02578-02593.pdf\" target=\"_top\"> PDF (16 p\u00e1gs. &#8211; 534 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley FORAL 18\/2005, de 29 de diciembre, de Presupuestos Generales de Navarra para el ejercicio del a\u00f1o 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00845\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/20\/pdfs\/A02612-02627.pdf\" target=\"_top\"> PDF (16 p\u00e1gs. &#8211; 573 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 19\/2005, de 29 de diciembre, de modificaci\u00f3n de diversos impuestos y otras medidas tributarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notarios: <\/b>Los notarios est\u00e1n obligados a <b><i>remitir<\/i><\/b> al Departamento de Econom\u00eda y Hacienda, dentro de la primera quincena de cada trimestre, <b><i>relaci\u00f3n o \u00edndice<\/i><\/b> comprensivo de todos los documentos por ellos autorizados en el trimestre anterior, con excepci\u00f3n de los actos de \u00faltima voluntad, reconocimiento de hijos y dem\u00e1s exceptuados de la presentaci\u00f3n conforme a las disposiciones reglamentarias. Tambi\u00e9n est\u00e1n obligados a remitir, dentro del mismo plazo, relaci\u00f3n de los documentos privados comprensivos de contratos sujetos al pago del Impuesto que les hayan sido presentados para conocimiento o legitimaci\u00f3n de firmas. Asimismo, <b><i>consignar\u00e1n en los documentos<\/i><\/b> sujetos, entre las advertencias legales y de forma expresa, el plazo dentro del cual est\u00e1n obligados los interesados a presentarlos a la liquidaci\u00f3n, as\u00ed como la afecci\u00f3n de los bienes al pago del Impuesto correspondiente a transmisiones que de ellos de hubiera realizado, y las responsabilidades en que incurran en el caso de no efectuar la presentaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s los notarios remitir\u00e1n por v\u00eda telem\u00e1tica al Departamento de Econom\u00eda y Hacienda una copia <b><i>electr\u00f3nica de las escrituras<\/i><\/b> de conformidad con lo dispuesto en la legislaci\u00f3n notarial, as\u00ed como un documento informativo de los elementos b\u00e1sicos de las mismas por ellos autorizadas. Este documento informativo deber\u00e1 remitirse respecto de los hechos imponibles que se determinen mediante Orden Foral del Consejero de Econom\u00eda y Hacienda, quien adem\u00e1s establecer\u00e1 los procedimientos, estructura y plazos en los que debe ser remitida esta informaci\u00f3n, dentro de los l\u00edmites establecidos en el art\u00edculo 103 de la Ley Foral 13\/2000, General Tributaria. Tanto en ITPYAJD como en ISD.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registradores:<\/b> Los registradores de la propiedad y mercantiles con destino en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad Foral de Navarra deber\u00e1n remitir al Departamento de Econom\u00eda y Hacienda, dentro de los veinte d\u00edas siguientes a la finalizaci\u00f3n de cada trimestre natural y referida al mismo, una declaraci\u00f3n comprensiva de los documentos relativos a actos o contratos sujetos a este Impuesto que se presenten a inscripci\u00f3n en los citados registros, cuando el <b><i>pago de dicho Impuesto o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria se haya realizado en otra Comunidad Aut\u00f3noma<\/i><\/b>. Se autoriza al Consejero de Econom\u00eda y Hacienda a establecer el formato, condiciones, dise\u00f1o y dem\u00e1s extremos necesarios para el cumplimiento de las obligaciones formales a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior. Tanto en ITPYAJD como en ISD.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Pago telem\u00e1tico:<\/b> \u00abEl justificante de la recepci\u00f3n por parte de la Administraci\u00f3n de la copia electr\u00f3nica de la escritura a que se refiere el art\u00edculo 55.3 de esta Ley Foral, junto con el justificante de la presentaci\u00f3n del documento en la oficina competente para liquidar el Impuesto o el ejemplar para el interesado de la autoliquidaci\u00f3n en la que conste el pago del mismo o la declaraci\u00f3n de no sujeci\u00f3n o exenci\u00f3n, debidamente validada, todo ello en la forma y t\u00e9rminos que determine el Consejero de Econom\u00eda y Hacienda, ser\u00e1n requisitos suficientes para la acreditaci\u00f3n a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior. En todo caso el justificante de presentaci\u00f3n o pago telem\u00e1tico regulado por el Consejero de Econom\u00eda y Hacienda servir\u00e1 a todos los efectos como justificante de la presentaci\u00f3n y pago de la autoliquidaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPIAJD: <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se declaran exentas del Impuesto las transmisiones de ciclomotores, motocicletas, autom\u00f3viles de turismo y <b><i>veh\u00edculos<\/i><\/b> todo terreno de diez o m\u00e1s a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se ampl\u00edan la exenci\u00f3n y la bonificaci\u00f3n previstas para las <b><i>instituciones de inversi\u00f3n colectiva inmobiliarias<\/i><\/b> a aquellas instituciones entre cuyas actividades se encuentre la promoci\u00f3n de inmuebles para su arrendamiento, en consonancia con el nuevo r\u00e9gimen en el Impuesto sobre Sociedades introducido en esta Ley Foral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ISD: <\/b>Se incorpora la exenci\u00f3n para las transmisiones de determinados veh\u00edculos, similar a la de ITP. La exenci\u00f3n ser\u00e1 aplicable tanto en adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb como en adquisiciones por donaci\u00f3n o por cualquier otro negocio jur\u00eddico a t\u00edtulo gratuito e \u00abinter vivos\u00bb, pero \u00fanicamente cuando el adquirente sea el c\u00f3nyuge, miembro de pareja estable, ascendiente o descendiente en l\u00ednea recta por consanguinidad, adoptante o adoptado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00846\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/20\/pdfs\/A02628-02645.pdf\" target=\"_top\"> PDF (18 p\u00e1gs. &#8211; 522 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley FORAL 20\/2005, de 29 de diciembre, por la que se modifica la Ley Foral 2\/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra, y se actualizan las tarifas del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00847\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/20\/pdfs\/A02645-02650.pdf\" target=\"_top\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 13\/2005, de 27 de diciembre, de medidas financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ISD:<\/b> Se regulan diversas <b> <i>reducciones:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Mejora de las reducciones en las adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb de descendientes y adoptados, c\u00f3nyuges, ascendientes y adoptantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducci\u00f3n en las adquisiciones lucrativas \u00abinter vivos\u00bb de explotaciones agrarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducci\u00f3n en las adquisiciones lucrativas \u00abinter vivos\u00bb de empresas individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducci\u00f3n por las donaciones realizadas al patrimonio especialmente protegido de contribuyentes con discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducci\u00f3n por la donaci\u00f3n de dinero a descendientes para la constituci\u00f3n o adquisici\u00f3n de una empresa individual, negocio profesional o para la adquisici\u00f3n de participaciones en entidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPIAJD: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Adquirente titular de una familia numerosa:<\/i><\/b> Se modifican los apartados 3. A) a) de los art\u00edculos 13 y 14, respectivamente, de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cl-l13-2003.t1.html\" target=\"_top\"> Ley 13\/2003, de 23 de diciembre<\/a>, de Medidas Econ\u00f3micas, Fiscales y Administrativas, que quedan redactados de la siguiente forma: \u00aba) Que en el supuesto de ser titulares de una vivienda, se proceda a su venta en el plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se establece una bonificaci\u00f3n en la cuota del impuesto del 100% aplicable en aquellos actos y negocios jur\u00eddicos realizados por las <b><i>Comunidades de Regantes<\/i><\/b> de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n relacionados con obras que hayan sido declaradas de inter\u00e9s general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01183\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/26\/pdfs\/A03266-03280.pdf\" target=\"_top\"> PDF (15 p\u00e1gs. &#8211; 471 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/2005, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n para 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01247\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/27\/pdfs\/A03432-03452.pdf\" target=\"_top\"> PDF (21 p\u00e1gs. &#8211; 1255 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARANCEL PROCURADORES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 1\/2006, de 13 de enero, por el que se modifica el arancel de derechos de los procuradores de los tribunales, aprobado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1373-2003.html\" target=\"_blank\"> 1373\/2003, de 7 de noviembre<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica mediante este real decreto el referido arancel, incorporando una nueva redacci\u00f3n de los art\u00edculos 18, 19, 20 y 21, en los que se establece una regulaci\u00f3n unitaria de los derechos a percibir por los procuradores de los tribunales en los <b>juicios concursales<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01327\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/28\/pdfs\/A03560-03561.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 56 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, anunciando concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01074\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/24\/pdfs\/A02984-02989.pdf\" target=\"_top\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 278 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRIBUNAL REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/97\/2006, de 19 de enero, por la que se dispone la sustituci\u00f3n del Secretario del Tribunal calificador de las oposiciones para el ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 14 de diciembre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01343\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/28\/pdfs\/A03601-03601.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 36 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Matar\u00f3, don Rafael Bonete Bertol\u00edn.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Albacete, don Andr\u00e9s R\u00f3denas Blesa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Madrid, don Francisco Jos\u00e9 L\u00f3pez Goyanes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Santa Coloma de Gramenet, don Jes\u00fas del Fraile Sarmiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Do\u00f1a Mar\u00eda Luisa Leira Mart\u00ednez, registradora de La Uni\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Donostia-San Sebasti\u00e1n, don Miguel Arteche Castells<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.<b> CANCELACION DE ASIENTOS SIN INTERVENCION DE SU TITULAR<\/b> R. 18 de noviembre 2005. DGRN. BOE de 10 de enero 2006 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En procedimiento declarativo dirigido contra los titulares registrales en el momento de iniciarse el mismo, pero sin anotarse la demanda, se dicta sentencia firme declarando la propiedad de la finca a favor de los demandantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuando se presenta Mandamiento ordenando que \u00abse proceda a practicar las anotaciones oportunas\u00bb aparece la finca inscrita a favor de una sociedad, en virtud de aportaci\u00f3n de los demandados y constituida sobre ella hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n General, sin entrar en el estudio de otros defectos alegados por el Registrador por no haber sido combatidos ni aludidos en el recurso, confirma su calificaci\u00f3n, en el sentido de que no puede inscribirse a favor del demandante, ni cancelarse los asientos contradictorios si en el procedimiento no han sido citados a aquellos a quien el Registro concede alg\u00fan derecho afectado por la sentencia, ya que ello provocar\u00eda su indefensi\u00f3n, indefensi\u00f3n proscrita por el art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n, y no haberse anotado la demanda al amparo del art\u00edculo 41.1 L.H. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00303\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/10\/pdfs\/A01034-01037.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 169 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>CONDICION RESOLUTORIA. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES: CITACI\u00d3N A SUS TITULARES<\/b>. R. 15 de noviembre de 2005. DGRN. BOE de 11 de enero de 2006<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el Registro figura inscrita compraventa con condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda del precio aplazado; a continuaci\u00f3n figuran practicadas varias anotaciones de embargo contra el comprador, pero anteriores a la anotaci\u00f3n preventiva de demanda de resoluci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta ahora la sentencia firme acordando la resoluci\u00f3n y mandamiento reca\u00eddo en su ejecuci\u00f3n, ordenando la reinscripci\u00f3n a favor del vendedor y la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores, pero sin que se hubiera citado a los titulares de dichas anotaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n, confirmando la calificaci\u00f3n del Registrador, entiende que si bien la inscripci\u00f3n de la condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita es necesaria para conferirle eficacia real y evitar la aparici\u00f3n de terceros protegidos por el art\u00edculo 34 L.H., ello no significa que la sentencia declarativa de la resoluci\u00f3n permita la cancelaci\u00f3n de asientos posteriores, sin que al menos hayan sido <b><i>citados sus titulares<\/i><\/b> en el procedimiento; ya que hay que tener en cuenta: a) que los efectos de la sentencia se concretan a las partes litigantes, b) que la rectificaci\u00f3n de los asientos exige el consentimiento de sus titulares por sentencia firme dictada en procedimientos entablados contra ellos, c) la exigencia constitucional de la protecci\u00f3n jurisdiccional de sus derechos, d) que son anotaciones anteriores a la anotaci\u00f3n preventiva de demanda y, e) que sus titulares deben ser tra\u00eddos al procedimiento para alegar lo que a su derecho convenga en cuanto a ser cumplidos los presupuestos de la resoluci\u00f3n (devoluci\u00f3n de cantidades etc.) (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00355\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/11\/pdfs\/A01199-01199.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 50 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.<b> FALTA DE APORTACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO CALIFICADO: ES CAUSA DE INADMISION DEL RECURSO<\/b>. R. 16 de noviembre de 2005. DGRN. BOE de 11 de enero de 2006 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea un recurso gubernativo en el que el recurrente, pese a haber sido advertido por el Registrador, no aporta el t\u00edtulo original calificado, otra copia aut\u00e9ntica o testimonio del mismo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n General no admite el recurso, de acuerdo con el art. 327 L.H., que exige que con el escrito de interposici\u00f3n se aporte el t\u00edtulo calificado, original o por testimonio. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00356\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/11\/pdfs\/A01199-01201.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 136 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4.<b> EXPEDIENTE PARA REANUDAR EL TRACTO. DEBER DE CALIFICAR LA FORMA DE LAS NOTIFICACIONES<\/b>. R. 18 de noviembre 2005. DGRN. BOE de 11 de enero de 2006 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si es inscribible Auto reca\u00eddo en Expediente de Dominio para la reanudaci\u00f3n del Tracto Sucesivo sobre una finca cuya \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio tiene un plazo de antig\u00fcedad inferior a treinta a\u00f1os y no resulta del mismo la intervenci\u00f3n del titular registral o sus causahabientes, o la forma en que se han hecho las notificaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n del Registrador ya que \u00e9ste tiene el deber de calificar si las personas que aparecen como titulares en el Registro han tenido en el procedimiento las garant\u00edas necesarias para evitar su indefensi\u00f3n; Y por tanto, <b><i>no figurando en la documentaci\u00f3n presentada<\/i><\/b> <b><i>en qu\u00e9 forma se han practicado las notificaciones<\/i><\/b> no se puede calificar que se han realizado en la forma prevista por las normas. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00357\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/11\/pdfs\/A01201-01201.pdf\" target=\"_top\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r5\"><\/a>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. 6. 7, 8 y 9. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CALIFICACI\u00d3N NOTARIAL DE LOS PODERES. ALCANCE DE LA CALIFICACI\u00d3N POR LOS DATOS OBRANTES EN EL REGISTRO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 30 de noviembre de 2005 y R. 14 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 11 y 12 de enero de 2006. \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculantes<\/a>. Son cinco Resoluciones similares, las cuatro primeras de la misma fecha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza escritura de venta en la que un apoderado A, actuando en nombre de la Mercantil B, vende a C, dos parcelas. <b>El poder en virtud del cual act\u00faa A, le hab\u00eda sido concedido por una comisi\u00f3n nombrada judicialmente, dentro de la aprobaci\u00f3n de un convenio de suspensi\u00f3n de pagos de <\/b><\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Mercantil referida B, y en el otorgamiento de la escritura el notario hab\u00eda cumplido los requisitos de rese\u00f1a del poder y emitido juicio de capacidad, conforme al antiguo art 98 de la ley 24\/2001<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: En relaci\u00f3n con el poder expresa las siguientes puntualizaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; de numerosos asientos del Registro de la Propiedad, cuyo Registrador deniega la inscripci\u00f3n, resulta que la <b>comisi\u00f3n de acreedores, concedente del poder, hab\u00eda sido disuelta<\/b>, en base a un acuerdo de 3 de los 4 miembros que la integraban (el otro hab\u00eda fallecido). En la escritura de disoluci\u00f3n de dicha comisi\u00f3n, se hab\u00edan dado por finalizados los trabajos encomendados, <b>y se fijaban los contratos de compraventa celebrados por la entidad\u00a0 antes del a\u00f1o 1975, \u00fanicos que pod\u00edan ser elevados a documento p\u00fablico<\/b>. Cualquier incidencia ajena a tales contratos, deber\u00eda ser resuelta directamente por la Sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La sociedad (SA) no se hab\u00eda adaptado a la ley de 1989 y al ser su capital inferior a 10 m. de pesetas, estaba disuelta,<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> cancelados sus asientos registrales y cesado sus administradores, por lo que el \u00fanico camino viable, seg\u00fan el Registrador, era el del art 123 LSL por analog\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Conforme a la escritura de disoluci\u00f3n de la sociedad, el apoderado <b>parec\u00eda haber renunciado al poder, ya que se indicaba que los trabajos hab\u00edan concluido<\/b>, y dicho fin se hab\u00eda hecho constar en la prensa diaria, y seg\u00fan el Registrador deber\u00eda aplicarse el art 1732 B Cc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para el Sr. Registrador todo ello imped\u00eda que <b>el apoderado pudiera ignorar la revocaci\u00f3n de su poder<\/b>, y adem\u00e1s, de admitirse la inscripci\u00f3n registral por la DG en el recurso, el Registro se convertir\u00eda en c\u00f3mplice de un negocio nulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 NOTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: <b>El Notario apoya toda su argumentaci\u00f3n en el anterior art 98<\/b> de la ley 24\/2004, ya que se inclu\u00eda en la escritura el juicio de capacidad notarial, congruente con el negocio celebrado, y exist\u00eda una rese\u00f1a formal del mismo. <b> Cumplidos tales requisitos, la calificaci\u00f3n registral y su negativa a inscribir, supone una extralimitaci\u00f3n del registrador, por cuanto la valoraci\u00f3n y suficiencia de los poderes del transmitente se ha confiado en exclusiva al notario<\/b>. La actuaci\u00f3n del registrador es innecesaria y extempor\u00e1nea, ya que carece de legitimaci\u00f3n para impugnar la referida actuaci\u00f3n del notario. Su calificaci\u00f3n debe limitarse a ver si se han cumplido las exigencias del art 98, ya que se ha sustra\u00eddo al registrador la posibilidad de entrar a calificar el juicio notarial de suficiencia y subsistencia del poder, y s\u00f3lo son los Tribunales de Justicia los \u00fanicos que pueden revisar la calificaci\u00f3n notarial, caso de impugnaci\u00f3n, y exigir la responsabilidad derivada de su actuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG estima el recurso y acepta la argumentaci\u00f3n del notario, y hace una serie de <b>manifestaciones, realmente, transcendentes:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">El apoderado asevera la vigencia del poder aportado, y exhibe el t\u00edtulo al notario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Es <b>inoperante la menci\u00f3n de la inserci\u00f3n en prensa de la finalizaci\u00f3n de los trabajos de la comisi\u00f3n<\/b>, pues por una raz\u00f3n elemental de seguridad jca el Registrador debe calificar conforme al t\u00edtulo presentado y a los asientos del Registro, sin que se pueda admitir el conocimiento personal o directo o por notoriedad del propio registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La calificaci\u00f3n del notario y registrador tienen campos diferentes en este punto<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> y no se pueden confundir: conforme al art 18 LH <b>la calificaci\u00f3n registral se limita a los actos contenidos en la escrituras p\u00fablicas, por lo que resulta de ellas y de los asientos del Registro; las circunstancias del acto documentado, es decir el hecho objeto de la escritura es competencia del notario<\/b>. Las circunstancias del acto documentado las debe valorar el notario, bajo su responsabilidad, y son ajenas a la responsabilidad del registrador y su calificaci\u00f3n (as\u00ed la disoluci\u00f3n de la sociedad ope legis o la extinci\u00f3n del apoderamiento, si no resulta de la escritura, quedan fuera de la calificaci\u00f3n registral, sin perjuicio de la responsabilidad notarial).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Pero a\u00fan m\u00e1s (y esto es a mi parecer discutible), cuando el art 18 LH se refiere a la calificaci\u00f3n \u201c<b>por los asientos del Registro\u201d, se refiere, de un lado, s\u00f3lo al Registro a cargo del registrador<\/b> (no a los otros, ajenos a su competencia y responsabilidad, a los que no se extiende su calificaci\u00f3n, de suerte que la publicidad del R Mercantil\u00a0 no condiciona la inscripci\u00f3n en el R de la P<\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">) e incluso dentro del propio R de la P, tampoco todos los datos contenidos en el mismo deben ser elementos condicionantes de su calificaci\u00f3n, sino s\u00f3lo los que est\u00e9n vigentes en el folio de la finca objeto del dcho cuya inscripci\u00f3n se pretende, \u00fanicos asientos vigentes bajo la salvaguardia de los tribunales<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. Tampoco los datos sin trascendencia jca, son objeto de publicidad, ni est\u00e1n amparados por la legitimaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Al no existir en el folio de la finca, otro asiento que impida su inscripci\u00f3n, la calificaci\u00f3n registral debe atenderse a lo que resulte de ella, sin que pueda enjuiciar si la representaci\u00f3n ha quedado debidamente acreditada, ya que el juicio sobre ello corresponde al notario y resulta de la escritura<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">La posible p\u00e9rdida de eficacia de la representaci\u00f3n no necesariamente debe transcender a terceros de buena fe, <b> sin que el hecho de que esa buena fe que pueda devenir ineficaz pueda ser apreciada por el registrador<\/b>, y s\u00f3lo puede ser cuestionable ante los tribunales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">De igual forma, el tema de que en <b>el Registro Mercantil pueda aparecer alg\u00fan acto que determine la p\u00e9rdida de eficacia de la representaci\u00f3n, cuando el representante contin\u00fae en posesi\u00f3n del t\u00edtulo representativo, y si ello excluye la buena fe del apoderado o su contratante, es materia a resolver por los tribunales, pero es ajena al presente recurso, dentro del cual no cabe sino presumir la buena fe de los otorgantes, y la eficacia e inscribibilidad de la escritura<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: A la vista de todo lo anterior, quedan claras, a mi juicio, varias <b> cuestiones:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Definitivamente la <b> calificaci\u00f3n de los poderes, queda a cargo del notario<\/b>, quien cumple con la rese\u00f1a formal del poder y el juicio de suficiencia, <b>quedando su actuaci\u00f3n sometida a la posible revisi\u00f3n judicial<\/b>, y sin que tales extremos puedan ser calificados por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tampoco pueden influir en la calificaci\u00f3n registral <b>los datos que no resulten del propio documento presentado o de los asientos vigentes del folio de la propia finca<\/b>, a que se refiere la inscripci\u00f3n a practicar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>No se pueden tomar en cuenta los datos que resulten de otros Registros<\/b> (bien de la Propiedad o Mercantiles, por ejemplo) o <b>de circunstancias extra\u00f1as o conocidas por el registrador por otros medios (publicaciones)<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Hay que presumir <b> la buena fe en todo caso, en la calificaci\u00f3n registral<\/b>, sin que por el hecho de que la Sociedad est\u00e9 disuelta o cancelados los asientos registrales, ello pueda influir en la presunci\u00f3n de buena fe del representante ni de los contratantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En suma, <b>cumplidos los requisitos que exige la ley, tanto la calificaci\u00f3n notarial, respecto del poder, como de la buena fe del representante y contratantes, quedan sujetos a la posible revisi\u00f3n judicial<\/b>. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/11\/pdfs\/A01201-01204.pdf\" target=\"_top\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 169 KB.)<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00435\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/12\/pdfs\/A01374-01376.pdf\" target=\"_top\">PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 139 KB.)<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00436\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/12\/pdfs\/A01376-01378.pdf\" target=\"_top\">PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 136 KB.)<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00437\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/12\/pdfs\/A01378-01380.pdf\" target=\"_top\">PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 135 KB.)<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00438\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/12\/pdfs\/A01380-01382.pdf\" target=\"_top\">PDF\u00a0 128 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r11\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a011. <b>VALIDEZ DEL<\/b> <b>PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCI\u00d3N DE HIPOTECA. LUGAR\u00a0 DE INTERPOSICI\u00d3N DEL RECURSO DE ALZADA<\/b>. R. 29 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 30 de enero de 2006. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">lugar de interposici\u00f3n del recurso<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Por el Notario autorizante se presenta en plazo\u00a0 recurso de apelaci\u00f3n directamente ante la DGRN contra el Auto desestimatorio del Presidente del Tribunal Superior de Justicia. El Presidente lo inadmite de acuerdo con el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/26397.htm#3\" target=\"_blank\"> art\u00edculo 121<\/a> del R.H. por no haber sido presentado directamente ante \u00e9l. La DGRN admite el recurso de queja y da la raz\u00f3n al notario autorizante que alega la aplicaci\u00f3n a este procedimiento de lo establecido en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/6.htm#t4c1\" target=\"_blank\"> art\u00edculo 38<\/a> de la ley 30\/1992 de Procedimiento Administrativo Com\u00fan que permite presentar el recurso ante cualquier organismo del Estado,\u00a0 incluso en Correos. (AFS).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al fondo del asunto<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> reitera la DGRN la declaraci\u00f3n de validez del procedimiento extrajudicial de ejecuci\u00f3n de hipoteca a pesar de la existencia de sentencias en contra del Tribunal Supremo reiterando los argumentos utilizados en la Resoluci\u00f3n de 24 de Marzo de 2003, cuyo resumen\u00a0 se recoge en\u00a0 el Informe 103 de Abril de 2003, y que a continuaci\u00f3n se reproduce: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201c&#8230;El Registrador deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa por ejecuci\u00f3n hipo\u00adtecaria extrajudicial acompa\u00f1ada del acta de protocolizaci\u00f3n del proce\u00addimiento, porque \u201c<b>dicho procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/b>, regulado en los art\u00edculos 129 de la Ley Hipotecaria y 234 a 236 de su Reglamento, <b>debe considerarse<\/b> <b>derogado<\/b> de conformidad con la Disposici\u00f3n Transitoria Tercera de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, en cuanto vulnera los art\u00edculos 117,3 que atribuye con <b> car\u00e1cter exclusivo a los Jueces y Tribunales el ejercicio de facultades jurisdiccionales<\/b>, y al <b>principio de legalidad<\/b> consagrado en el art\u00edculo 9.3 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, que exige que las normas regu\u00adladoras de procesos de ejecuci\u00f3n tengan <b>car\u00e1cter de ley y no reglamentario<\/b> como el caso que nos ocupa, tal como ha declarado el Tribunal Supremo en Sentencia dictada el 4 de mayo de 1998\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay sentencias del Tribunal Supremo a favor y en contra de la derogaci\u00f3n constitucional de los preceptos citados, pero tan s\u00f3lo las sentencias del <b>Tribunal Constitucional<\/b> que declaren la inconstitucionalidad de una ley tienen <b>erga omnes<\/b> y con car\u00e1cter defi\u00adnitivo la virtualidad de expulsar del ordenamiento jur\u00eddico dicha norma de modo que no pueda ser aplicada en lo sucesivo. <b>Para el caso concreto, s\u00f3lo los \u00f3rganos judiciales, y no el Registrador, son los que pueden declarar inaplicable una ley preconstitucional por considerarla derogada por la Constituci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte, en el presente supuesto se trata de una enajenaci\u00f3n extrajudicial del inmueble hipotecado basada en un pacto inscrito cuya validez se presume mientras no recaiga la correspondiente declaraci\u00f3n judicial en contrario.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seguidamente el Centro Directivo <b> argumenta acerca de la constitucionalidad del procedimiento:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Da argumentos <b>hist\u00f3ricos<\/b>, bas\u00e1ndose en el derecho romano cl\u00e1sico y su recepci\u00f3n por el art\u00edculo 1.872 del C\u00f3digo civil, desenvuelto por la Jurisprudencia y por el art\u00edculo 201 del Reglamento Hipotecario de 1915.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Respecto del art\u00edculo 117.3 de la Constituci\u00f3n, puede interpretarse en el sentido de que el <b>monopolio de las actividades de ejecuci\u00f3n<\/b> se circunscribe a lo juzgado por los propios \u00f3rganos jurisdiccionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Que la enajenaci\u00f3n derivada de un procedimiento hipotecario tiene ya su <b>ra\u00edz en su propia constituci\u00f3n<\/b> de la que la enajenaci\u00f3n es un mero desenvolvimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Que si se admite que la actividad de decla\u00adraci\u00f3n de derechos puede apartarse del \u00e1mbito judicial por el convenio de las partes que la someten a <b>arbitraje<\/b>, con mayor raz\u00f3n hay que predicar la validez de esa exclusi\u00f3n de la jurisdicci\u00f3n cuando los propios interesados acuerdan voluntariamente la realizaci\u00f3n de un derecho privado como la hipoteca mediante la enajenaci\u00f3n del inmueble a trav\u00e9s de un procedi\u00admiento cuya direcci\u00f3n se encomienda en nuestro ordenamiento a un fun\u00adcionario p\u00fablico que autentica hechos y formula juicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Que existen <b>leyes postconstitucionales<\/b> de an\u00e1loga naturaleza, por ejemplo, en materia de ejecuci\u00f3n extrajudicial de las prendas (Ley de Mercado de Valores y C\u00f3digo de Comercio). Asimismo, al aprobarse la Ley de Enjuiciamiento Civil, se modific\u00f3 el art\u00edculo 129 de la Ley Hipotecaria, manteniendo la posibilidad de pactarse la venta extrajudicial del bien hipotecado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * En cuanto al derecho a la <b>tutela judicial efectiva<\/b>, se remite a los argumentos usados por el Tribunal Constitucional para el procedimiento judicial suma\u00adrio, al declarar que aunque en dicho procedimiento se limita extraordinaria\u00admente la contradicci\u00f3n procesal, ello no implica indefensi\u00f3n, porque la ausencia de fase de cognici\u00f3n conlleva el car\u00e1cter no definitivo del procedimiento: no se produce el efecto de cosa juzgada y se deja abierta la puerta a un juicio declarativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Y, por lo que concierne al <b> principio de legalidad<\/b> (art. 9 de la Constituci\u00f3n), que el Registrador considera vulnerado, por entender que las normas reglamentarias que regulan el procedimiento extrajudicial no respetan la reserva de ley que el art\u00edculo 117.3 de la Constituci\u00f3n prev\u00e9 para \u00ab\u00ablas normas de competencia y procedimiento\u00bb, observa la DG que dicha \u00abreserva de ley\u00bb \u00fanicamente entra en juego para los procesos en sentido estricto, circunstancia que no es la del caso, por lo que, al no ser \u00e9sta una materia reservada expl\u00edcitamente a la ley, nos encontramos ante el ejercicio normal de la potestad reglamentaria del Gobierno. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01417\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/30\/pdfs\/A03686-03688.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 124 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12. <b>EMBARGO DE BIENES PRIVATIVOS DE UN C\u00d3NYUGE POR DEUDAS DEL OTRO. <\/b>R. 29 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 30 de enero de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Seguridad Social embarga a una se\u00f1ora una finca que consta inscrita como privativa de su marido (que la adquiri\u00f3 en el a\u00f1o 2000 casado en separaci\u00f3n de bienes), por deudas de su esposa, <b>afirmando la entidad embargante que tales deudas son gananciales por corresponder a un periodo en que estaba vigente la sociedad de gananciales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la negativa del registrador a practicar la anotaci\u00f3n de embargo, diciendo que \u201c<b><i>la sola afirmaci\u00f3n por el Recaudador<\/i><\/b> de que la deuda que motiva el embargo cuestionado es deuda de la sociedad de gananciales <b><i>no es suficiente<\/i><\/b> para hacer posible la anotaci\u00f3n. <b><i>Es necesario para ello que exista una previa declaraci\u00f3n judicial de ganancialidad de la deuda, pues, no existiendo en nuestro C\u00f3digo Civil una presunci\u00f3n de ganancialidad de las deudas contra\u00eddas durante la vigencia de la sociedad de gananciales<\/i><\/b> (Cfr. art\u00edculos 1362 y 1365 del C\u00f3digo Civil), ninguna deuda contra\u00edda por un solo c\u00f3nyuge puede ser reputada ganancial y tratada jur\u00eddicamente como tal mientras no recaiga la pertinente declaraci\u00f3n judicial en juicio declarativo entablado contra ambos c\u00f3nyuges, pues a ambos corresponde, conjuntamente, la gesti\u00f3n de la sociedad de gananciales (Cfr. art\u00edculo 1375 del C\u00f3digo Civil). (\u2026)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador no puede practicar la anotaci\u00f3n pues se lo impiden los principios registrales de tracto sucesivo y salvaguarda judicial de los asientos (Cfr. art\u00edculos 1.3 y 20 de la Ley Hipotecaria), que tratan de evitar que afecten al titular registral los actos emanados de procedimientos judiciales o administrativos que le son ajenos, o que dicho titular sufra en el mismo Registro las consecuencias de una indefensi\u00f3n.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01418\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/30\/pdfs\/A03688-03690.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 114 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. <b>SENTENCIA DECLARATIVA POR LA QUE SE SEGREGA UN LOCAL DE UNA DIVISI\u00d3N HORIZONTAL Y SE ORDENA CANCELAR ASIENTOS. <\/b> R. 29 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 31 de enero de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presentado en el Registro testimonio de sentencia por la que se declara que determinado local procedente de segregaci\u00f3n es propiedad de la parte demandante, se declara dicha segregaci\u00f3n y se ordena la cancelaci\u00f3n de las anotaciones que contradigan lo expuesto, as\u00ed como la pr\u00e1ctica de la correspondiente inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende las operaciones ordenadas porque:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) No aparecen como <b><i>demandados<\/i><\/b> todos los titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) aparecen sobre la finca dos <b> <i>anotaciones preventivas<\/i><\/b> sin que conste tampoco que sus titulares hayan sido demandados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) consta la existencia de demandados en situaci\u00f3n de <b><i>rebeld\u00eda<\/i><\/b> y no se acredita el transcurso del plazo para el ejercicio de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) no consta determinaci\u00f3n de la <b> <i>cuota<\/i><\/b> en el local segregado dado que se trata de un local sujeto a r\u00e9gimen de propiedad horizontal sin que pueda fijarse unilateralmente por el interesado sin concurso de la Comunidad de Propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma \u00edntegramente los cuatro defectos se\u00f1alados por la calificaci\u00f3n registral. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01486\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/31\/pdfs\/A03771-03772.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 99 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"r14\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*14. <b>ANOTACI\u00d3N DE QUERELLA SOBRE BIENES DE LOS QUE EL IMPUTADO NO ES TITULAR REGISTRAL<\/b>. R. 29 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 31 de enero de 2006. Resoluci\u00f3n de 29 de diciembre de 2005, de la <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> observa en el t\u00edtulo presentado tres defectos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- En el mandamiento <b><i>no se inserta la resoluci\u00f3n judicial<\/i><\/b>. Este defecto no se recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- La finca est\u00e1 <b><i>inscrita a favor de persona distinta<\/i><\/b> de aquella contra la que se dirige el procedimiento, sin que expresamente se manifieste el juicio del juzgador acerca de la existencia de indicios racionales de que el verdadero titular es el imputado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- No se acredita el ejercicio de <b><i>acci\u00f3n con trascendencia real<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma \u00edntegra la nota. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al <b>segundo defecto<\/b>, desarrolla los requisitos precisos para que se d\u00e9 la excepci\u00f3n al principio de tracto sucesivo prevista en el segundo inciso, del apartado s\u00e9ptimo del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"#00002\" target=\"_blank\"> art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria<\/a>, si los bienes no est\u00e1n inscritos a nombre del imputado, intentando coordinar la seguridad jur\u00eddica y la tutela judicial efectiva:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Que se dicte en <b><i> procedimiento criminal<\/i><\/b>; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- que se pida anotaci\u00f3n preventiva de embargo<b><i> preventivo<\/i><\/b> o de <b><i>prohibici\u00f3n de disponer<\/i><\/b> como medida cautelar, y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- que el Juez o Tribunal haga constar en el mandamiento que <b><i>existen indicios racionales de que el verdadero titular de los mismos es el imputado<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al <b>tercer defecto: como los bienes<\/b> no est\u00e1n a nombre del imputado, \u00fanicamente puede tomarse anotaci\u00f3n preventiva de embargo preventivo o de prohibici\u00f3n de disponer, si se hubiesen dado los requisitos enumerados anteriormente. La exigencia de que se manifieste que se ejercita conjuntamente una acci\u00f3n de trascendencia real es una exigencia que se impone en relaci\u00f3n con la anotaci\u00f3n de querella.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> En cuanto al tercer defecto parece que el Registrador y la DGRN est\u00e9n pensando en que lo que pudiera faltar es una inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo previo de dominio a favor del imputado. En tal caso, al estar asimilada la anotaci\u00f3n de querella\u00a0 a la de demanda, se precisar\u00eda que como consecuencia del ejercicio de la acci\u00f3n civil conectada, de tener \u00e9xito, se derivaran consecuencias con trascendencia real. Parece ser que en el mandamiento inicial que fue objeto de calificaci\u00f3n tan s\u00f3lo se alud\u00eda a un presunto delito de estafa sin referencia al ejercicio de acci\u00f3n civil alguna y, en consecuencia de su contenido. Los documentos presentados con posterioridad ya no pueden ser tenidos en cuenta para enjuiciar el caso. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01487\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/31\/pdfs\/A03772-03774.pdf\" target=\"_top\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 148 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">15. <b>RECURSO PRESENTADO FUERA DE PLAZO<\/b>. R. 30 de diciembre de 2005, DGRN. BOE de 31 de enero de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> considera el recurso extempor\u00e1neo porque la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n del documento fue realizada el 27 de octubre de 2004 al presentante y al Juzgado, habiendo tenido entrada el recurso en el Ministerio de Justicia el 7 de diciembre de 2004 (con sello del Servicio de correos de 29 de noviembre), por lo que ha transcurrido <b> m\u00e1s de un mes<\/b> desde la fecha de la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n que previene el art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aprovecha el Centro Directivo -aunque los interesados nada alegaran al respecto- para interpretar el <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/26397.htm#3\" target=\"_blank\"> art\u00edculo 134 del Reglamento Hipotecario<\/a><\/b> donde se se\u00f1ala que \u201cel documento calificado se unir\u00e1 a los autos de que dimanare, y el Juez o Tribunal se limitar\u00e1 a dar traslado, por tres d\u00edas, al Ministerio Fiscal, si fuera parte, y a los dem\u00e1s interesados, para que, en vista de la calificaci\u00f3n, puedan gestionar la subsanaci\u00f3n de los defectos observados o promover, si lo estimaren procedente, el correspondiente recurso\u201d. Entiende que este precepto reglamentario, redactado con anterioridad a la reforma legislativa operada por la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, debe ser interpretado de acuerdo con la nueva normativa reguladora del recurso gubernativo, de tal modo que <b><i>no puede entenderse que se inicie un nuevo plazo de interposici\u00f3n del recurso<\/i><\/b> respecto de aquellos legitimados que hubieran sido debidamente notificados con anterioridad, como ocurre en el presente expediente, en el que la notificaci\u00f3n se hizo al presentante que era Procurador del recurrente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El transcurso de los plazos legales para recurrir, sean los actos administrativos o las resoluciones judiciales, determina que estos alcancen <b>firmeza<\/b> por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/6.htm#t7c2s2\" target=\"_blank\"> 115 LPA<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.igsap.map.es\/cia\/dispo\/17845_2.htm#1\" target=\"_blank\"> 322 LEC<\/a>. No obstante, el interesado tiene derecho a presentar de nuevo el t\u00edtulo en el Registro para obtener nueva calificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> En cuanto al asunto de fondo, en el que l\u00f3gicamente no se entra, los interesados pretend\u00edan prorrogar una anotaci\u00f3n caducada alegando que el retraso en la presentaci\u00f3n del mandamiento se debi\u00f3 a una dilaci\u00f3n indebida por parte del Juzgado. Por el car\u00e1cter autom\u00e1tico de la caducidad, pocas o ninguna posibilidad ten\u00edan de \u00e9xito de haberse presentado en tiempo el recurso. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/01488\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/31\/pdfs\/A03774-03775.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 88 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEPOSITO DE CUENTAS. AUDITOR SOLICITADO POR LA MINOR\u00cdA PENDIENTE DE RECURSO. NECESIDAD DE SU INFORME PARA EFECTUAR EL DEP\u00d3SITO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0 R. 16 de Diciembre de 2005, DGRN. BOE de 14 de Enero 2006. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad por <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">no acompa\u00f1arse<\/span><\/b> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el informe del auditor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> solicitado por la minor\u00eda (Cfr. art. 205.2 LSA), al estar pendiente de resoluci\u00f3n por la DGRN, un recurso interpuesto por la sociedad contra la designaci\u00f3n del auditor realizado por el Registro Mercantil. Al propio tiempo, en la nota se se\u00f1ala, que si la DGRN desestima el recurso, las cuentas anuales de la sociedad deber\u00e1n ser nuevamente aprobadas por la Junta General a la vista del informe de auditor\u00eda emitido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, reiterando su doctrina de otras resoluciones, <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">confirma la nota de calificaci\u00f3n <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">estableciendo la imposibilidad de acceder al dep\u00f3sito de cuentas mientras no se resuelva el recurso interpuesto por la sociedad, de forma tal que, si no se confirma el nombramiento, podr\u00e1n depositarse las cuentas, pero si se confirma, para su dep\u00f3sito deber\u00e1 acompa\u00f1arse el informe del auditor designado a instancia de la minor\u00eda. En cambio no confirma el defecto relativo a la necesidad de una nueva aprobaci\u00f3n de las cuentas por la Junta General pues, como muy bien dice la DGRN, ello es un hipot\u00e9tico defecto que deber\u00e1 debatirse, en su caso, en el momento en que se presenten de nuevo las cuentas a dep\u00f3sito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Confirma la DGRN, una vez m\u00e1s, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la imposibilidad de depositar las cuentas de una sociedad, con auditor solicitado por la minor\u00eda,<\/span><\/b> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">sin que se acompa\u00f1e el informe del auditor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y ello aunque el nombramiento del auditor no sea firme por estar recurrido dicho nombramiento por la sociedad. Ni que decir tiene que si no est\u00e1 recurrido existe la misma imposibilidad, debiendo tenerse en cuenta, a estos efectos, que, seg\u00fan resoluci\u00f3n de <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/06\/19\/pdfs\/A21701-21702.pdf\" target=\"_top\">17 de Mayo de 2001<\/a>,\u00a0 <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">no puede considerarse informe de auditor\u00eda<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, para tener por efectuado el dep\u00f3sito, <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el informe con opini\u00f3n denegada por limitaci\u00f3n absoluta en el alcance de los trabajos a que se refiere el art. 361 del RRM<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pues este informe, frecuente en estos casos ante la falta de colaboraci\u00f3n de la sociedad con el auditor, en ning\u00fan caso se puede equiparar a un verdadero informe de auditor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quiz\u00e1s lo m\u00e1s interesante de esta resoluci\u00f3n est\u00e1 en <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">no aceptar un defecto de futuro<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> como es la necesidad de nueva aprobaci\u00f3n por la Junta General de las cuentas ya auditadas. En este punto estimamos que si el informe del auditor, respecto de las cuentas ya aprobadas, fuera sin reservas, es decir manifestara su conformidad con las cuentas formulada y ya aprobadas por la Junta General por ofrecer dichas cuentas la imagen fiel del patrimonio, de la situaci\u00f3n financiera y de los resultados de la sociedad, no ser\u00eda necesario, a mi juicio, una nueva aprobaci\u00f3n de dichas cuentas. Pero si el informe del auditor estableciera reservas o salvedades en las cuentas aprobadas, parece claro que los socios deben tener todo el derecho para pronunciarse sobre dichas cuentas y, en este caso, s\u00ed ser\u00eda necesaria una nueva Junta que, a la vista del informe del auditor, se pronunciara sobre la aprobaci\u00f3n o no de las cuentas formuladas. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2006\/00552\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/01\/14\/pdfs\/A01745-01746.pdf\" target=\"_top\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"domicilio-notificaciones\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, Registradores de la Propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 20 de diciembre de 2005. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2005-12-20.htm\" target=\"_blank\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">8. DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES. <\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta una <b>hipoteca sobre dos fincas<\/b>, una vivienda, y una participaci\u00f3n indivisa con derecho de uso exclusivo a una plaza de garaje; se\u00f1al\u00e1ndose como <b> <i>domicilio a efectos de notificaciones el de la \u201cfinca hipotecada\u201d<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Surge la duda de si existe un solo domicilio o hay dos. Se pide aclaraci\u00f3n a la notar\u00eda, que la reh\u00fasa; con lo que se plantea la cuesti\u00f3n de si hacer constar como domicilio tanto para la vivienda como para la plaza de garaje, s\u00f3lo el de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Por una parte, recordar que la resoluci\u00f3n de 9 de julio de 2001 dice \u201cla omisi\u00f3n o en su caso, la defectuosa designaci\u00f3n del domicilio realizada por el deudor a efectos del procedimiento judicial sumario o extrajudicial de ejecuci\u00f3n de la hipoteca producir\u00e1 el efecto de que no puedan utilizarse dichos procedimientos \u2013de car\u00e1cter potestativo, por otro lado-, pero, al no existir precepto alguno que lo ordene, no puede motivar la ineficacia de la hipoteca ni ser obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n de \u00e9sta en el Registro (resoluciones de 11 de febrero de 911 y de 7 de febrero de 2001).\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto a la designaci\u00f3n del domicilio para notificaciones en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa, en general, se considera que se pueden designar varios domicilios, por ejemplo, en el caso de que haya varios deudores, un hipotecante no deudor, etc. Incluso cabe, en atenci\u00f3n a la libertad del deudor, la fijaci\u00f3n de un domicilio ficticio. No cabe, sin embargo, fijar como domicilio el del acreedor hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, tambi\u00e9n cabe pensar, que es posible designar un domicilio por cada finca hipotecada, ya que si ello es posible cuando se hipotecan dos fincas por separado, tambi\u00e9n lo ser\u00eda cuando se hipotequen varias fincas en un solo contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario, a favor de hacer constar como domicilio s\u00f3lo el de la vivienda, milita la l\u00f3gica, ya que no parece, por su falta de idoneidad, que quepa un domicilio en la plaza de garaje. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, la casu\u00edstica puede ser ampl\u00edsima, incluso sorprendente y contraria a la l\u00f3gica, ya que no ser\u00eda totalmente desechable la idea de un buz\u00f3n para recibir correo en una plaza de garaje. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello y teniendo en cuenta esa \u00faltima posibilidad tambi\u00e9n cabr\u00eda hacer constar los dos domicilios. En ello abunda la idea de que trat\u00e1ndose de dos fincas distintas que pueden ser objeto transmisi\u00f3n a personas distintas, la designaci\u00f3n de cada finca como domicilio para notificaciones facilitar\u00eda el procedimiento ejecutivo en caso de adquisici\u00f3n de cada finca por personas distintas con asunci\u00f3n de deuda y subrogaci\u00f3n en la responsabilidad hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, en el presente caso, fuera de la duda que se debate, no existe indicio alguno de que en la voluntad del hipotecante se encuentre el designar varios domicilios, uno por cada finca, ya que se habla de la \u201cfinca hipotecada\u201d, aunque son dos las que se hipotecan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dado que se trata de asegurar al acreedor frente a dilaciones indebidas por cambios de residencia o mala fe del deudor y de facilitar al deudor el conocimiento de las actuaciones ejecutivas en caso del vigoroso procedimiento de ejecuci\u00f3n directa y dado que la duda sobre el domicilio no acaba de ser despejada, es del mayor inter\u00e9s aclarar ese extremo, pues en otro caso, y por no haber quedado despejada la duda sobre la voluntad del deudor, no cabr\u00e1 la inscripci\u00f3n del domicilio y el acreedor no podr\u00e1 utilizar el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a target=\"_top\" name=\"creditoextranjero\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">CONSULTAS A LA D. G. TRIBUTOS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos de publicadas en\u00a0 de 2005, realizado por Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, Inspector de Finanzas del Estado).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe una consulta, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2005-diciembre.htm\" target=\"_blank\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">N\u00ba de consulta: 0248-05<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fecha: 07\/09\/2005<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto afectado: <b>IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Materia: <b>CR\u00c9DITO EN EL EXTRANJERO CON GARANT\u00cdA DE INMUEBLE SITUADO EN ESPA\u00d1A.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El supuesto afecta a un cr\u00e9dito otorgado por una entidad financiera extranjera a un ciudadano residente fiscal en dicho pa\u00eds extranjero, si bien la garant\u00eda hipotecaria exigida recae sobre un inmueble situado en territorio espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La constituci\u00f3n de la hipoteca queda sujeta al gravamen de AJD espa\u00f1ol, en la medida en que el inmueble est\u00e1 situado en Espa\u00f1a y la operaci\u00f3n se formaliza ante fedatario espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El pr\u00e9stamo concedido por la entidad financiera va a quedar no sujeto a la modalidad de TPO en raz\u00f3n de la naturaleza empresarial del prestamista, con independencia de que dicha operaci\u00f3n se haya realizado en territorio espa\u00f1ol o extranjero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, La Estrada, Castell\u00f3n de la Plana, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada y Lucena, a 4 de febrero de 2006.<\/p>\n<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-right: 1.45pt; text-indent: 35.4pt;\" align=\"center\">\u00a0<span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\" target=\"_top\">https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/<\/a> <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; text-autospace: none; line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; text-autospace: none; line-height: 110%; margin: 3 10;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 136. (BOE de ENERO de 2006) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Familias Numerosas Secretarios judiciales Galicia: arrendamientos Seguridad Social Calificaci\u00f3n por Registro Anotaci\u00f3n querella Procedimiento extrajudicial Domicilio notificaciones Cr\u00e9dito extranjero \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, Registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife). * Joaqu\u00edn Delgado Ramos, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26145","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26145"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26145\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}