{"id":26325,"date":"2007-03-17T16:36:49","date_gmt":"2007-03-17T15:36:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26325"},"modified":"2016-08-17T19:13:09","modified_gmt":"2016-08-17T17:13:09","slug":"informe-150-boe-marzo-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-150-boe-marzo-2007\/","title":{"rendered":"Informe 150. BOE marzo 2007"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center; margin: 8 7.5pt 3 7.5pt;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 150. <\/span><\/h2>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center; margin: 8 7.5pt 3 7.5pt;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de MARZO de 2007)<\/span><\/h2>\n<p style=\"margin-top: 3; margin-bottom: 3;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" width=\"817\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"259\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"328\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"259\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#sociedadesprofesionales\" target=\"_self\"> Sociedades profesionales<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"328\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#leyigualdadgenero\" target=\"_self\"> Ley Igualdad g\u00e9nero<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#reglamentoirpf\" target=\"_self\"> Reglamento IRPF<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"259\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#protocolosfamiliares\" target=\"_self\"> Protocolos familiares<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"328\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#demarcacionregistral\" target=\"_self\"> Demarcaci\u00f3n registral<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#demarcacionnotarial\" target=\"_self\"> Demarcaci\u00f3n notarial<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"259\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#baleares-estatut\" target=\"_self\"> Estatut Baleares<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"328\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#estatutoandalucia\" target=\"_self\"> Estatuto Andaluc\u00eda<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#instruccion-articulo18lh\" target=\"_self\"> Instrucci\u00f3n DGRN<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"259\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#oficinasciudadano\" target=\"_self\"> Oficinas atenci\u00f3n ciudadano<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"328\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r42\" target=\"_self\">Presunciones escritura<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r49\" target=\"_self\">Registro y autotutela<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\">La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=archidona\" target=\"_blank\">Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\">Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=los+realejos\" target=\"_blank\">Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, inspector de finanzas, adscrito a la D. G. Tributos. <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=madrid\" target=\"_blank\">Madrid<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=puerto+de+la+cruz\" target=\"_blank\">Puerto de la Cruz<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"baleares-estatut\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley Org\u00e1nica 1\/2007, de 28 de febrero, de reforma del Estatuto de Autonom\u00eda de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 99 est\u00e1 dedicado a Notarios y Registradores:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 99. <i>Notar\u00edas y registros.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. La Comunidad Aut\u00f3noma participar\u00e1 en la fijaci\u00f3n de las demarcaciones correspondientes a las notar\u00edas y a los registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles radicados en su territorio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Los notarios, los registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles ser\u00e1n nombrados por la Comunidad Aut\u00f3noma de conformidad con las leyes del Estado. Para la provisi\u00f3n de estas plazas ser\u00e1n m\u00e9ritos preferentes la especializaci\u00f3n en Derecho Civil de las Illes Balears y el conocimiento de la lengua catalana. En ning\u00fan caso podr\u00e1 establecerse la excepci\u00f3n de naturaleza y vecindad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04233\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/01\/pdfs\/A08703-08728.pdf\"> PDF (26 p\u00e1gs. &#8211; 789 KB.)<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/30\/pdfs\/A13866-13866.pdf\">Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRATADOS INTERNACIONALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2007, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04369\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/02\/pdfs\/A08884-08911.pdf\"> PDF (28 p\u00e1gs. &#8211; 778 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 24\/2006, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04373\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/02\/pdfs\/A08938-08959.pdf\"> PDF (22 p\u00e1gs. &#8211; 877 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 25\/2006, de 27 de diciembre, de medidas tributarias y administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En los art\u00edculos 6 al 9 se establecen las medidas tributarias en relaci\u00f3n con los tributos estatales cedidos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se crea una nueva deducci\u00f3n auton\u00f3mica en el <b>IRPF<\/b> para los <b> <i>declarantes que hayan adoptado<\/i><\/b> hijos que den derecho a la aplicaci\u00f3n del m\u00ednimo por descendientes, por un importe de 400,00 euros para cada hijo adoptado dentro del per\u00edodo impositivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se establece un nuevo tipo de gravamen reducido en el <b>ITPYAJD <\/b> para las adquisiciones de la vivienda habitual por parte de menores de 36 a\u00f1os, discapacitados y familias numerosas, que sustituye la actual bonificaci\u00f3n del 57%. \u00a0Los tipos son del 3% para transmisiones onerosas y 0,5% para actos jur\u00eddicos documentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En los art\u00edculos 10 y 11 se prev\u00e9 la posibilidad de presentar una <b> \u00fanica declaraci\u00f3n o autoliquidaci\u00f3n<\/b>, seg\u00fan los casos, en aquellos supuestos en los que, de un mismo documento p\u00fablico, se desprenda la realizaci\u00f3n de diversos hechos imponibles y\/ o diversos sujetos pasivos en el ITPYAJD y en el ISD.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04374\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/02\/pdfs\/A08960-08975.pdf\"> PDF (16 p\u00e1gs. &#8211; 501 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 19\/2006, de 29 de diciembre, de Medidas Tributarias de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se incluye como <b>Anexo<\/b> el <b><i>texto actualizado<\/i><\/b> de las disposiciones dictadas por la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n en materia de tributos cedidos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ISD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se modifican determinadas reducciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por la adquisici\u00f3n mortis causa de determinados bienes (participaciones en entidades).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En la base imponible del impuesto a favor del c\u00f3nyuge y de los descendientes. Hasta 125000 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por la adquisici\u00f3n \u00ednter vivos de empresas individuales o negocios profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En la base imponible por la donaci\u00f3n de dinero para la adquisici\u00f3n de la primera vivienda habitual del descendiente. 95% de bonificaci\u00f3n hasta 50000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Obligaciones formales de los notarios. <\/b>Art\u00edculo 220-1. Los notarios, con la colaboraci\u00f3n del Consejo General\u00a0 del Notariado, remitir\u00e1n por v\u00eda telem\u00e1tica al \u00f3rgano directivo competente en materia de Tributos una declaraci\u00f3n\u00a0 informativa de los elementos b\u00e1sicos de las escrituras\u00a0 por ellos autorizadas, as\u00ed como la copia electr\u00f3nica de\u00a0 las mismas, en los supuestos, plazos, condiciones, forma\u00a0 y estructura que se determinen reglamentariamente.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Obligaciones formales de los registradores de la propiedad y mercantiles.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 220-2. Los registradores de la propiedad y mercantiles con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n remitir\u00e1n\u00a0 trimestralmente al \u00f3rgano directivo competente en materia de tributos relaci\u00f3n de los documentos que contengan\u00a0 actos o contratos sujetos al impuesto sobre sucesiones y donaciones o al impuesto sobre transmisiones patrimoniales\u00a0 y actos jur\u00eddicos documentados que se presenten a\u00a0 inscripci\u00f3n en sus registros cuando el pago de dichos tributos\u00a0 o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria se hayan\u00a0 realizado en otra comunidad aut\u00f3noma, en la forma y condiciones\u00a0 que se determinen reglamentariamente.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04735\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/07\/pdfs\/A09643-09702.pdf\"> PDF (60 p\u00e1gs. &#8211; 1899 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTRO CIVIL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 170\/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica el Reglamento del Registro Civil, aprobado por Decreto de 14 de noviembre de 1958.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El objetivo de esta modificaci\u00f3n reglamentaria estriba es lograr una doble coordinaci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Con la Ley Org\u00e1nica <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo1-2004.html\"> 1\/2004, de 28 de diciembre<\/a>, de Medidas de Protecci\u00f3n Integral contra la Violencia de G\u00e9nero, cuya disposici\u00f3n adicional vig\u00e9sima modific\u00f3 el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 58 de la Ley del Registro Civil en materia de <b>cambio de apellidos. <\/b>Var\u00eda el art\u00edculo 208 buscando simplificar el procedimiento de autorizaci\u00f3n de cambio de apellidos en casos de violencia de g\u00e9nero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Y con la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l15-2005.html\"> 15\/2005, de 8 de julio<\/a>, por la que se modifican el C\u00f3digo Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de <b>separaci\u00f3n y divorcio<\/b>.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Afecta a los art\u00edculos 21, 22 y 263 del Reglamento del Registro Civil para adaptarlos a las exigencias que impone la nueva concepci\u00f3n de la separaci\u00f3n o divorcio sin causa y sin culpa de ninguno de los esposos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04942\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/09\/pdfs\/A10107-10109.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 91 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 1\/2007, de 12 de febrero, de Fundaciones de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Unos breves apuntes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las <b>fundaciones<\/b> cuya actividad se desarrolle principalmente en el territorio de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fuentes:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se regir\u00e1n por la voluntad del fundador al constituirlas, por sus estatutos, por los preceptos de la legislaci\u00f3n estatal de fundaciones que sea de aplicaci\u00f3n, por la presente Ley, y dem\u00e1s normativa aplicable de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La realidad de las <b>aportaciones <\/b>deber\u00e1 acreditarse o garantizarse <b><i>ante notario<\/i><\/b>, salvo que conste en la escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n la voluntad de hacer la aportaci\u00f3n dineraria de forma sucesiva, en cuyo caso es imprescindible acreditar la aportaci\u00f3n efectiva de, al menos, el veinticinco por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sus <b>libros<\/b> deber\u00e1n ser legalizados por el Registro de Fundaciones de La Rioja, salvo en los supuestos en que deban legalizarse en el Registro Mercantil, de conformidad con la normativa reguladora del mismo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La obligaci\u00f3n de presentar las <b>cuentas anuales<\/b> al Protectorado, y su posterior anotaci\u00f3n y dep\u00f3sito en el Registro de Fundaciones de La Rioja, se establece con independencia de la obligaci\u00f3n de depositar las mencionadas cuentas en el Registro Mercantil en los casos en que as\u00ed lo disponga la regulaci\u00f3n del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04944\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/09\/pdfs\/A10111-10123.pdf\"> PDF (13 p\u00e1gs. &#8211; 391 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley FORAL 1\/2007, de 14 de febrero, de modificaci\u00f3n de la Ley Foral 6\/1990, de 2 de julio, de la Administraci\u00f3n Local de Navarra, en materia de contrataci\u00f3n local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los <b>objetivos<\/b> primordiales perseguidos en la presente Ley Foral son:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Adaptar las especialidades ya existentes en el \u00e1mbito de la contrataci\u00f3n local a la nueva regulaci\u00f3n general de la contrataci\u00f3n local de todas las Administraciones p\u00fablicas de Navarra y sus entidades vinculadas, adaptada a su vez a la nueva Directiva en materia de contrataci\u00f3n p\u00fablica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Regular las necesarias especialidades que procede en atenci\u00f3n a las caracter\u00edsticas de las entidades locales de Navarra y sus entidades vinculadas en cuanto entidades contratantes en el nuevo marco foral y comunitario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Y desarrollar algunos instrumentos que ofrece el nuevo marco normativo tanto para la contrataci\u00f3n local en general, como para la contrataci\u00f3n patrimonial en el \u00e1mbito de los aprovechamientos maderables y le\u00f1osos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dice el art. 230.5 de la Ley Foral 6\/1990, de 2 de julio, de la Administraci\u00f3n Local de Navarra:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 230. 1. La formalizaci\u00f3n de los <b>contratos<\/b> de las entidades locales de Navarra y sus entidades vinculadas se regir\u00e1 por las siguientes reglas:\u2026 5.\u00aa) En los casos en que no se haya formalizado un contrato, la resoluci\u00f3n o acuerdo de adjudicaci\u00f3n constituir\u00e1n t\u00edtulo suficiente <b><i> para acceder a cualquier tipo de registro p\u00fablico<\/i><\/b>. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/15\/pdfs\/A11027-11033.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a name=\"sociedadesprofesionales\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***SOCIEDADES PROFESIONALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 2\/2007, de 15 de marzo, de sociedades profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley 2\/2007 de 15 de Marzo, publicada en el BOE de 16 de Marzo y que entrar\u00e1 en vigor el 16 de Junio de este a\u00f1o, regula por primera vez en Espa\u00f1a la aut\u00e9ntica sociedad profesional. Es decir, se\u00a0va a tratar de una sociedad que va a poder tener por objeto el propio del profesional de la clase que sea y que por tanto no ser\u00e1 ya una sociedad de medios, ni una sociedad de intermediaci\u00f3n, ni tampoco una sociedad de comunicaci\u00f3n de ganancias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A lo largo de las l\u00edneas que siguen vamos a trazar un resumen de su r\u00e9gimen jur\u00eddico, no en l\u00edneas generales, sino s\u00f3lo teniendo en cuenta lo que de verdad interesa a la oficina notarial y registral, <b>es decir todo aquello que debe ser objeto de la escritura de constituci\u00f3n y todo aquello que debe tenerse en cuenta a la hora de la calificaci\u00f3n y de la inscripci\u00f3n<\/b>. Procuraremos adem\u00e1s en la exposici\u00f3n seguir el orden en que se producen las escrituras de constituci\u00f3n de sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Formas jur\u00eddicas que puede revestir la sociedad profesional: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cualquiera de las existentes en el ordenamiento jur\u00eddico. Es decir desde la sociedad civil, a las sociedades capitalistas, pasando por las personalistas. Tambi\u00e9n las sociedades especiales, como la Nueva empresa, las Laborales y las Unipersonales. <b>La m\u00e1s frecuente, tanto por sus ventajas, como por los tintes eminentemente personalistas que se derivan de la nueva Ley, ser\u00e1 la limitada <\/b>(Art. 1.2).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Denominaci\u00f3n de la sociedad.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No hay casi especialidades. <b>Puede ser objetiva o subjetiva<\/b>. En este caso se pueden incluir en la denominaci\u00f3n el nombre de todos, de varios o de alguno de los socios profesionales. Por tanto est\u00e1 prohibido que en la denominaci\u00f3n figure el nombre de un socio no profesional y esto habr\u00e1 de tenerse en cuenta, en su caso, tanto por el Notario al autorizar la escritura como el Registrador al inscribirla. Es obvio que en la denominaci\u00f3n y a continuaci\u00f3n de la forma social adoptada <b>deber\u00e1 figurar la expresi\u00f3n profesional o su abreviatura \u201cp\u201d.<\/b> Esto tambi\u00e9n deber\u00e1 tenerse en cuenta a la hora de <b>pedir la certificaci\u00f3n de denominaci\u00f3n<\/b> al Registro Mercantil Central, pues esta denominaci\u00f3n deber\u00e1 ya expedirse con la expresi\u00f3n de profesional. Es decir que no podr\u00e1 utilizarse una certificaci\u00f3n de sociedad limitada normal para constituir una sociedad profesional (Art. 6).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Objeto social.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ser\u00e1 el propio del profesional de que se trate<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Es posible tener varios objetos profesionales, no incompatibles entre s\u00ed. En este punto debe tenerse en cuenta la posible incompatibilidad de abogados y auditores y de m\u00e9dicos y farmac\u00e9uticos. El objeto adem\u00e1s debe ser <b>\u00fanico y exclusivo<\/b>. Es decir no pueden incluirse en el objeto social actividades que no sean las propias del profesional. Es un punto en el que habr\u00e1 que ser <b>muy cuidadoso<\/b> por parte del Notario y del Registrador. <b>Es decir debemos procurar que el objeto exprese con claridad y concisi\u00f3n la actividad del profesional de que se trate<\/b>. No son aconsejables, a mi juicio, los objetos farragosos y descriptivos de la actividad del profesional. Lo mejor en este punto ser\u00e1 configurar el objeto expresando simplemente <b>la clase de profesional de que se trate<\/b>. Por ejemplo: Ser\u00e1 objeto de la sociedad <b>la actividad propia del ejercicio de la abogac\u00eda, de la medicina, de los arquitectos, de m\u00e9dicos, de farmac\u00e9uticos<\/b> (sin perjuicio en este caso de la titularidad de la farmacia), de ingenieros especificando su clase, de auditores, etc. Todo lo que se a\u00f1ada a esa definici\u00f3n del objeto social pienso que crear\u00e1 confusi\u00f3n y que en muchos casos, por tratarse de actividades no claramente profesionales o que pueden ser tambi\u00e9n realizadas por no profesionales, se suspenda la inscripci\u00f3n en el RM (Art. 2 y 3).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Socios fundadores.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) En las limitadas y an\u00f3nimas <b>las tres cuartas partes del capital y de los derechos de voto deben ser de socios profesionales<\/b>, que son los que tienen el t\u00edtulo correspondiente y adem\u00e1s van a ejercer su actividad dentro de la sociedad. Por tanto no veo inconveniente, en estas sociedades, en que exista <b>un s\u00f3lo socio profesional<\/b>, con el 75% del capital, y varios socios no profesionales con el 25% restante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) En las sociedades\u00a0 personalistas s\u00ed tienen que ser profesionales las tres cuartas partes de los socios y del patrimonio (Art. 4).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Para ser socio profesional se deben cumplir los requisitos exigidos por la Ley para el ejercicio de la profesi\u00f3n de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Pueden ser socios profesionales otras sociedades profesionales. Es obvio que estas sociedades profesionales de otras sociedades profesionales deber\u00e1n tener por objeto alguno de los que sean objeto de la sociedad que se constituya.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. Otorgamiento de la escritura de constituci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los requisitos de la escritura de constituci\u00f3n son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Los propios de la forma social adoptada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b>La identificaci\u00f3n de los otorgantes<\/b>, expresando <b>su car\u00e1cter profesional o no<\/b>. Es decir ser\u00e1 obligatorio que en la rese\u00f1a de los datos de identificaci\u00f3n se haga constar la profesi\u00f3n de los otorgantes profesionales. <b>Tambi\u00e9n se har\u00e1 constar su n\u00famero de colegiado<\/b>. Para acreditar el car\u00e1cter profesional de los socios y su n\u00famero de colegiado deber\u00e1 aportarse el correspondiente <b>certificado del Colegio profesional<\/b> correspondiente que deber\u00e1 quedar incorporado a la escritura matriz para insertar en las copias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <b>El colegio profesional<\/b> al que pertenezcan. Resultar\u00e1 obviamente del certificado rese\u00f1ado anteriormente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) <b>La constituci\u00f3n del seguro<\/b> de que se habla en el art\u00edculo 11. Mientras no haya un desarrollo reglamentario de esta norma, estimo que bastar\u00e1 con rese\u00f1ar la compa\u00f1\u00eda aseguradora y el n\u00famero de p\u00f3liza, pero no la concreta cobertura de la misma (Art. 7).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. Requisitos de la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son los propios de la forma social adoptada y los dem\u00e1s que resultan de la\u00a0 escritura de constituci\u00f3n antes vistos. No hay ninguna especialidad. Es decir el registrador deber\u00e1 calificar que la escritura de constituci\u00f3n <b>cumple y contiene los requisitos antes rese\u00f1ados<\/b>. Los dem\u00e1s requisitos que la ley se\u00f1ala, tanto para la escritura, como para la inscripci\u00f3n, como son el objeto, la denominaci\u00f3n, la designaci\u00f3n de las personas que se encarguen de la administraci\u00f3n y representaci\u00f3n, la duraci\u00f3n de la sociedad y la rese\u00f1a de la escritura, son requisitos de todas las formas sociales y por ello no los rese\u00f1amos. Una vez inscrita la sociedad <b>deber\u00e1 comunicarse de oficio a los Registros de Sociedades Profesionales <\/b>de los respectivos Colegios Profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. \u00d3rgano de administraci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Las tres cuartas partes del \u00f3rgano de administraci\u00f3n deber\u00e1n ser socios profesionales<\/b>. Cuando se trata de administrador \u00fanico o de\u00a0\u00a0 Consejeros Delegado, el art. 4.3 aclara que ser\u00e1n profesionales. En los dem\u00e1s casos, aunque no lo dice la Ley, <b>entiendo que el redondeo debe ser por exceso y por tanto, s\u00f3lo a partir del cuarto miembro del \u00f3rgano de administraci\u00f3n, se trate de solidarios, mancomunados o Consejo, podr\u00e1 ser no profesional<\/b>. Es decir que hasta tres administradores,\u00a0 todos ellos ser\u00e1n profesionales. En el nombramiento deber\u00e1 expresarse el car\u00e1cter profesional o no del administrador, seg\u00fan exige expresamente el art. 7.2 d) de la Ley, aunque ello resultar\u00e1 l\u00f3gicamente de la comparecencia y por tanto si no se dice no ser\u00e1 obst\u00e1culo que impida la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. Estatutos de la sociedad.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El contenido de los estatutos ser\u00e1 el propio de la sociedad de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como especialidades aconsejables a tener en cuenta o a incluir imperativamente en los estatutos de estas sociedades, ci\u00f1\u00e9ndonos a las limitadas y an\u00f3nimas,\u00a0 se\u00f1alamos las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) <b>Duraci\u00f3n de la sociedad.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es conveniente que la sociedad <b>se constituya por tiempo determinado,<\/b> ya que si se hace por tiempo indefinido el art. 13 concede a los socios profesionales el derecho a separarse de la sociedad en cualquier momento, lo que puede perturbar grandemente el funcionamiento de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) <b>Capital social.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No existe ninguna especialidad. S\u00f3lo para las sociedades an\u00f3nimas cuyas acciones deber\u00e1n ser obligatoriamente nominativas. Fuera de ello, y aunque no es obligatorio, <b>quiz\u00e1s sea conveniente distinguir por su numeraci\u00f3n las acciones o participaciones que son de profesionales de las que no tienen este car\u00e1cter<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) <b>Transmisi\u00f3n inter vivos de participaciones.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deben tenerse en cuenta que seg\u00fan el art\u00edculo 12 de la Ley la condici\u00f3n de socio profesional es intransmisible salvo que medie el consentimiento de todos los socios. Por ello, en las sociedades limitadas si en materia de transmisi\u00f3n de participaciones se remiten los estatutos al art. 29 de la LSRL, deber\u00e1 excluirse la transmisi\u00f3n de participaciones de socios profesionales, salvo que medie el consentimiento de todos ellos. Respecto de estas es conveniente, dado que lo permite el citado art. 12, establecer que la transmisi\u00f3n de participaciones sociales de socios profesionales, siempre que se respete el m\u00ednimo de estos, podr\u00e1 realizarse con el consentimiento de la mayor\u00eda de socios de esta clase. Aunque la Ley s\u00f3lo exige la mayor\u00eda de socios profesionales, quiz\u00e1s sea conveniente, por el car\u00e1cter personalista de la sociedad, reforzar el qu\u00f3rum de adopci\u00f3n del acuerdo en estos casos, que entiendo no es un pacto prohibido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si se trata de sociedades an\u00f3nimas, dado que la regla general es la de libertad de transmisi\u00f3n, salvo que se establezcan limitaciones, no ser\u00e1 necesario estatuir nada sobre este punto, pues la prohibici\u00f3n de transmisi\u00f3n es una prohibici\u00f3n legal que aunque nada digan los estatutos deber\u00e1 respetarse. Si se establecen limitaciones deber\u00e1 tenerse en cuenta lo antes dicho para las sociedades limitadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) <b>Transmisiones mortis causa y forzosas.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No se limitan ni una ni la otra, salvo la norma que ya conocemos del art. 12 que, al no distinguir, debe aplicarse a todo tipo de transmisiones. Por tanto y con la salvedad anterior, si se trata de una sociedad limitada se regir\u00e1n por los art. 31 y 32 de la LSRL y si se trata de una sociedad an\u00f3nima, se podr\u00e1n establecer las limitaciones que se deseen teniendo en cuenta el art. 64 de su ley reguladora. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante el art. 15 permite <b> establecer en los estatutos<\/b> que las participaciones o acciones de un socio profesional no puedan transmitirse a sus herederos si as\u00ed lo acuerdan la mayor\u00eda de socios profesionales. En estos casos deber\u00e1 abonarse la cuota de liquidaci\u00f3n que proceda. No establece la ley expresamente en este precepto la amortizaci\u00f3n de estas acciones o participaciones con la correlativa reducci\u00f3n del capital social y por ello entendemos y as\u00ed resulta claramente del art. 16.2 de la Ley, que podr\u00e1 establecerse en estatutos como obligatoria esa reducci\u00f3n y tambi\u00e9n podr\u00e1 establecerse que esas acciones o participaciones las adquieran el resto de socios profesionales o incluso los no profesionales o un tercero, aunque en estos dos \u00faltimos casos, si se sigue cumpliendo la norma de que las \u00be partes del capital pertenezcan a socios profesionales o media el consentimiento un\u00e1nime de estos. La misma regla es aplicable a las transmisiones forzosas y a las transmisiones derivadas de la liquidaci\u00f3n de reg\u00edmenes de cotitularidad, incluida la sociedad de gananciales. Insistimos en que si queremos que se aplique el art. 15 deber\u00e1 establecerse expresamente en los estatutos de la sociedad, pues si no se aplican las reglas generales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e) <b>Separaci\u00f3n y exclusi\u00f3n de socios.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No es necesario establecer nada en estatutos sobre separaci\u00f3n y exclusi\u00f3n de socios. Ahora bien, dadas las imprecisiones que sobre estos puntos contiene la nueva ley, ser\u00e1 conveniente, si la sociedad se constituye por tiempo determinado, establecer <b>cu\u00e1les son las causas especiales de separaci\u00f3n de los socios profesionales<\/b>\u00a0 y en todo caso especificar de la manera m\u00e1s detallada posible cu\u00e1ndo se entiende que existe \u201cjusta causa\u201d para que un socio se separe de la sociedad. Es obvio que esta especificaci\u00f3n de justas causas <b>siempre deber\u00e1 ser abierta<\/b>, pues nunca podremos decir que hemos agotado en estatutos las justas causas de separaci\u00f3n de los socios. Por tanto podremos establecer una enumeraci\u00f3n de justas causas, pero sin pretender agotar las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien un punto importante a tener en cuenta en los estatutos de las sociedades limitadas es el relativo al qu\u00f3rum para adoptar el acuerdo de exclusi\u00f3n de un socio profesional. Seg\u00fan el art. 14.3 basta la mayor\u00eda de capital y la mayor\u00eda de votos de socios profesionales. Pero no tiene en cuenta la Ley que el art. 53.2 de la LSRL exige el voto favorable de las dos terceras parte de los votos correspondientes a las participaciones en que se divida el capital social, y es m\u00e1s, si el socio tiene m\u00e1s del 25% del capital social, como ser\u00e1 lo frecuente, si no se conforma con la exclusi\u00f3n, en determinados casos, se requiere resoluci\u00f3n judicial. Entendemos que para la debida protecci\u00f3n del socio, <b>la norma general del art. 53.2 y del art. 99.2 de la LSRL deben ser preferentes a la norma del art. 14.3 de la Ley de Sociedades Profesionales<\/b>. No tendr\u00eda sentido que se pudiera excluir de forma m\u00e1s f\u00e1cil a un socio profesional que a un socio no profesional en estas sociedades. Por ello estimo que en estos casos en estatutos debe establecerse, para evitar dudas, de forma expresa, que rige el art. 53.2 y el art. 99 de la LSRL para la adopci\u00f3n del acuerdo de exclusi\u00f3n se trate de socios profesionales o no.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo se\u00f1alemos que, aunque no habr\u00e1 nada que decir sobre ello en estatutos, el \u201ccambio de socios\u201d, sean profesionales o no, requiere escritura p\u00fablica e inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">f) <b>Reglas de valoraci\u00f3n de las acciones o participaciones en los casos de separaci\u00f3n, exclusi\u00f3n y transmisi\u00f3n forzosa y mortis causa.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Puede ser una norma de las m\u00e1s debatidas y problem\u00e1ticas a la hora de incluir en los estatutos de una sociedad profesional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectivamente la Ley en su art\u00edculo 16 permite establecer <b>con total libertad<\/b> cu\u00e1les son los criterios de valoraci\u00f3n o c\u00e1lculo con arreglo a los cuales haya de fijarse el importe de la cuota de liquidaci\u00f3n que corresponda al socio profesional separado o excluido, as\u00ed como en los casos de transmisi\u00f3n forzosa o mortis causa cuando proceda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo primero que debemos tener en cuenta es que este precepto se aplica exclusivamente a los supuestos que el mismo enumera. Por tanto no es aplicable a las transmisiones inter vivos, ni a los socios no profesionales, para los cuales habr\u00e1 de tener en cuenta las normas del art. 29, 32, 100 de la LSRL y el art. 34 de la LSA as\u00ed como toda la doctrina de la DGRN que, interpretando el art.123.5 del RRM(no podr\u00e1n inscribirse las cl\u00e1usulas estatutarias que impidan al socio obtener el valor real, hoy razonable, de sus acciones), ha venido a establecer que los sistemas de valoraci\u00f3n deben ser objetivos y que hoy, tras la reforma de la LSA y LSRL por la Ley\u00a0 44\/2002 de Reforma del Sistema Financiero, se concreta en el valor razonable de las acciones o participaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto la libertad que permite la Ley de establecer reglas para la valoraci\u00f3n de acciones o participaciones, si se hace uso de ella en estatutos, deber\u00e1 limitar su aplicaci\u00f3n a los casos contemplados en el art. 16. Por lo dem\u00e1s debemos preguntarnos si esa libertad es tan absoluta como parece. Entendemos que no pues en todo caso el valor m\u00ednimo de esas acciones o participaciones del socio profesional <b>vendr\u00e1 dado por el balance de la sociedad<\/b>. Es decir que por debajo del balance no ser\u00eda admisible ning\u00fan sistema de valoraci\u00f3n de las acciones o participaciones. Fuera de ello la Ley nos habla de <b>criterios de valoraci\u00f3n o c\u00e1lculo<\/b>. Parece que el legislador desea que algo se diga en estatutos, pero dada la libertad que establece uno de esos criterios puede ser perfectamente el balance de la sociedad. Es una norma interesante de establecer para los casos de separaci\u00f3n de socios profesionales pues, de esta forma, se puede coartar en algo la libertad que la ley establece para esta separaci\u00f3n, pero no la estimamos adecuada para los casos de separaci\u00f3n, exclusi\u00f3n y transmisiones mortis causa pues puede llegar a ser injusta y dar origen a conflictos entre los socios o sus familiares y la sociedad. Es claro\u00a0 para m\u00ed que no puede afectar al rematante de las acciones o participaciones, en caso de transmisi\u00f3n forzosa, pues este siempre tendr\u00e1 derecho a que se le pague el precio del remate en que se le han adjudicado las acciones o participaciones m\u00e1s los gastos ocasionados. Por tanto en este punto entiendo que se debe ser muy prudente en estatutos y quiz\u00e1s limitar esta libertad de criterios s\u00f3lo al caso de separaci\u00f3n, para evitarla, y tambi\u00e9n al caso de exclusi\u00f3n que siempre va a suponer una actitud desleal del socio excluido que quiz\u00e1s merezca un reproche econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">g) <b>Prestaciones accesorias.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es un punto de <b>muy importante regulaci\u00f3n en los estatutos<\/b> de la sociedad. <b>Las acciones o participaciones de los socios profesionales, llevan aparejada la obligaci\u00f3n\u00a0 de realizar prestaciones accesorias relativas al ejercicio de la actividad profesional que constituya el objeto social <\/b>(Cfr. art. 17.2). Por tanto si se trata de una sociedad an\u00f3nima deber\u00e1n regularse de forma imperativa en estatutos estas prestaciones accesorias en la forma prevista en el art 127 del RRM, es decir estableciendo su r\u00e9gimen, su contenido de la forma m\u00e1s precisa posible, si son gratuitas o retribuidas y en este \u00faltimo caso la forma de retribuci\u00f3n. Si se trata de una sociedad limitada deber\u00e1n tenerse en cuenta los art. 22 a 25 de su ley reguladora y el art.187 del RRM. Por tanto considero que no ser\u00e1 inscribible una sociedad an\u00f3nima o limitada profesional que no regule debidamente las prestaciones accesorias de los socios, pues la ley se limita a establecer imperativamente esas prestaciones y por ello\u00a0 su contenido concreto debe ser objeto de regulaci\u00f3n estatutaria. En lo relativo a la retribuci\u00f3n de las prestaciones accesorias podr\u00e1n tenerse en cuenta los mismos criterios establecidos en el art. 10.2 relativo al reparto de beneficios y que despu\u00e9s examinaremos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">h) <b>\u00d3rgano de Administraci\u00f3n y Junta General.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto del \u00f3rgano de administraci\u00f3n nos remitimos a lo se\u00f1alado m\u00e1s arriba.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En materia de Junta General tampoco hay especiales novedades salvo las se\u00f1aladas a lo largo de estas notas en cuanto a qu\u00f3rum de adopci\u00f3n de acuerdos en determinadas materias y que crean confusi\u00f3n m\u00e1s que aclarar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00ed\u00a0 existe <b>una norma importante en el art. 4.6 que supone una derogaci\u00f3n de las reglas generales sobre representaci\u00f3n<\/b> contenidas en los art. 106 a 108 de la LSA y 49 de la LSRL. Es una norma sobre representaci\u00f3n en los \u00f3rganos sociales y que deber\u00e1 tenerse en cuenta en la redacci\u00f3n de los estatutos de estas sociedades. Viene a establecer este precepto que los socios profesionales s\u00f3lo podr\u00e1n otorgar su representaci\u00f3n a otros socios profesionales para actuar en el seno de los \u00f3rganos sociales. Por tanto si se establece en estatutos alguna norma sobre representaci\u00f3n en la Junta General, deber\u00e1 exceptuarse expresamente la representaci\u00f3n de los socios profesionales pues su libertad en este punto queda limitada por la norma expuesta. Igualmente si se establece como posible \u00f3rgano de administraci\u00f3n el de Consejo y se establece, como suele ser habitual, que la representaci\u00f3n de los Consejeros deber\u00e1 ser siempre por otro Consejero, deber\u00e1 a\u00f1adirse que si ese consejero es socio profesional, sus representaci\u00f3n forzosamente deber\u00e1 ser a favor de otro socio profesional miembro tambi\u00e9n del Consejo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente existe una norma en materia de qu\u00f3rum de adopci\u00f3n de acuerdos contenida en el art. 10.2 de la Ley y que supone tambi\u00e9n una derogaci\u00f3n de las reglas generales establecidas en los art\u00edculos 102 y 103 de la LSR y 53 de la LSRL. Esta norma viene a establecer que <b>el reparto final de beneficios deber\u00e1 ser aprobado por la Junta General de la sociedad por las mayor\u00edas que establezcan los estatutos si bien estas no podr\u00e1n ser inferiores a la mayor\u00eda absoluta del capital<\/b>, incluyendo dentro de esta la mayor\u00eda, la de los derechos de voto de los socios profesionales. Por tanto esta regla espacial\u00edsima para la aprobaci\u00f3n de los resultados sociales, en cuanto al reparto de beneficios, deber\u00e1 ser tenida en cuenta a la hora de la redacci\u00f3n de los estatutos de estas sociedades. Es una norma de dif\u00edcil aplicaci\u00f3n pues interpretada literalmente va a suponer que las cuentas de la sociedad pueden aprobarse con un <b>doble qu\u00f3rum<\/b>: Un qu\u00f3rum para la aprobaci\u00f3n del conjunto de las cuentas, que ser\u00e1 el ordinario del art. 53.1 de la LSRL y 102 de la LSA y que es el m\u00ednimo en estas sociedades, y otro qu\u00f3rum reforzado para, dentro de esas cuentas, aprobar el reparto de beneficios, teniendo en cuenta en este \u00faltimo caso, como ahora veremos, las normas estatutarias establecidas al respecto con el m\u00ednimo inderogable antes se\u00f1alado. Nuestro consejo en este punto, para evitar distorsiones no deseables en la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales, es reforzar el qu\u00f3rum de su aprobaci\u00f3n, igual\u00e1ndolo con el qu\u00f3rum m\u00ednimo establecido legalmente para la aprobaci\u00f3n del reparto de beneficios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">i)<b> Acuerdos relativos al aumento y reducci\u00f3n de capital social. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caso de que se estableciera alguna norma sobre estas materias en los estatutos de la sociedad, deber\u00e1n tenerse muy en cuenta lo establecido en el art. 17 letras b) a d) en cuanto suponen <b>una excepci\u00f3n a la regla general, en cuanto al ejercicio del derecho de suscripci\u00f3n preferente, en cuanto a la valoraci\u00f3n de las acciones o participaciones en los aumentos de capital y en cuanto a las modalidades de reducci\u00f3n del capital social.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">j)<b> Normas econ\u00f3micas. Reparto de beneficios<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el art. 10 de la Ley se establece <b>una plena libertad<\/b> para regular esta materia como deseen los socios. Si as\u00ed se hace, ese reparto podr\u00e1 tener en cuenta la contribuci\u00f3n de cada socio a la buena marcha de la sociedad, y podr\u00e1 basarse, tanto criterios cualitativos como cuantitativos. Lo importante es que en estos casos habr\u00e1 de recogerse en estatutos, de la forma m\u00e1s clara posible <b>cu\u00e1les son esos criterios cualitativos o cuantitativos<\/b> que se han tenido en cuenta para el reparto de beneficios. Esta norma supone que los socios profesionales podr\u00e1n tener una <b> doble fuente de ingresos dentro de la sociedad<\/b>: Por una parte se podr\u00e1 establecer una retribuci\u00f3n por las prestaciones accesorias que obligatoriamente deben realizar a favor de la sociedad, y por otra parte se podr\u00e1 establecer que sus participaciones tienen el car\u00e1cter de privilegiadas en cuanto al reparto de beneficio sociales. Si nada se establece en estatutos rigen las reglas generales de reparto de beneficios en proporci\u00f3n a la participaci\u00f3n de cada uno en el capital social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">k)<b> Disoluci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1 tenerse en cuenta <b>la norma especial del art. 4.5 de la Ley<\/b> en virtud del cual si la sociedad, a lo largo de su vida, incumple alguno de los requisitos establecidos en el propio art\u00edculo, es decir que los socios profesionales representen las \u00be partes del capital y que el \u00f3rgano de administraci\u00f3n\u00a0 est\u00e9 compuesto, al menos en sus \u00be partes, por socios profesionales, la <b>sociedad se disolver\u00e1 obligatoriamente<\/b>, salvo que se regularice la situaci\u00f3n en el plazo de tres meses. A estos efectos debe tenerse en cuanta que cualquier cambio de socios, sean profesionales o no, y obviamente cualquier cambio en el \u00f3rgano de administraci\u00f3n, deber\u00e1n reflejarse en el Registro Mercantil de forma imperativa y por tanto, en principio, y si se cumple esta norma, del propio Registro resultar\u00e1 la disoluci\u00f3n de pleno derecho de la sociedad. A esta disoluci\u00f3n obligatoria o de pleno derecho deben serle aplicables los art\u00edculos 262 de la LSA y 105 de la LSRL, debiendo los administradores, para evitar responsabilidades, actuar en la forma prevista en dichos art\u00edculos, si la Junta no acuerda la disoluci\u00f3n o se restablece la normalidad en la sociedad. Lo que es m\u00e1s dudoso, salvo que as\u00ed se establezca expresamente en una futura reforma del RRM, es que a esta disoluci\u00f3n le sea aplicable la norma del art.238 del RRM que establece <b>la constancia de oficio por el Registrador Mercantil, por nota al margen<\/b>, del hecho de la disoluci\u00f3n de la sociedad. En principio nos inclinamos por la soluci\u00f3n negativa, es decir la no disoluci\u00f3n de oficio por el Registrador Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">l)<b> Arbitraje.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se institucionaliza la posibilidad del arbitraje y ello en todas las cuestiones, incluso las m\u00e1s trascendentes, como la separaci\u00f3n, exclusi\u00f3n de socios o la determinaci\u00f3n de la cuota de liquidaci\u00f3n. Para ello debe establecerse de forma expresa en los estatutos, en los cuales y para evitar dudas al respecto o para evitar confusiones con la cl\u00e1sica cl\u00e1usula de arbitraje que suele incluirse en los estatutos de casi todas las sociedades, es conveniente\u00a0 transcribir de forma literal en estatutos el art. 18 de la Ley que es el que establece esta posibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. Normas para algunas sociedades especiales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) <b>Sociedades de auditores<\/b>. Se dispone la aplicaci\u00f3n expresa de esta ley de forma supletoria a las sociedades de auditores, aclarando que en estos caso el Registro de Sociedades Profesionales de su Colegio ser\u00e1 el Registro Oficial de Auditores de Cuentas(DA 1\u00aa).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b). <b>Sociedades de farmac\u00e9uticos<\/b>. La sociedad profesional se puede constituir por farmac\u00e9uticos, si bien la titularidad de la farmacia siempre deber\u00e1 ser individual y por una persona f\u00edsica con el t\u00edtulo y cumpliendo la normativa que le sea de aplicaci\u00f3n (DA 6\u00aa).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <b>Profesionales exceptuados de alguno de los requisitos legales<\/b>. Puede ser aplicable la Ley a profesionales con colegiaci\u00f3n obligatoria, aunque carezcan del correspondiente t\u00edtulo universitario oficial por no serle exigido en el momento de su colegiaci\u00f3n (DA 3\u00aa).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para terminar expresamos nuestro deseo de colgar en esta web, en fechas pr\u00f3ximas y siempre antes de la entrada en vigor de la Ley, <b>dos modelos de estatutos<\/b> de sociedades profesionales bajo la forma de sociedades limitadas por estimar que ser\u00e1n las de m\u00e1s frecuente utilizaci\u00f3n. Estos modelos ser\u00e1n uno simple y con lo estrictamente necesario para poder inscribir la sociedad y otro amplio, utilizando la t\u00e9cnica explicativa y facilitadora del conocimiento legal a los socios, en los que se reflejen, de la forma m\u00e1s completa posible, las normas aplicables a este nuevo subtipo de sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 16 de junio de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Jos\u00e9 Angel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n. Registrador Mercantil. Granada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05584\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/16\/pdfs\/A11246-11251.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cambiodesexo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*RECTIFICACI\u00d3N DE SEXO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 3\/2007, de 15 de marzo, reguladora de la rectificaci\u00f3n registral de la menci\u00f3n relativa al sexo de las personas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Qui\u00e9n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> puede solicitarla: Toda persona de nacionalidad espa\u00f1ola, mayor de edad y con capacidad suficiente para ello, podr\u00e1 solicitar la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n registral del sexo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Requisitos:<\/b> a) Que le ha sido diagnosticada disforia de g\u00e9nero y que haya sido tratada m\u00e9dicamente durante al menos dos a\u00f1os para acomodar sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas a las correspondientes al sexo reclamado (salvo razones especiales de salud o edad). No ser\u00e1 necesario que el tratamiento m\u00e9dico haya incluido cirug\u00eda de reasignaci\u00f3n sexual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Efectos: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La resoluci\u00f3n que acuerde la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n registral del sexo tendr\u00e1 efectos <b><i>constitutivos<\/i><\/b> a partir de su inscripci\u00f3n en el Registro Civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La rectificaci\u00f3n registral permitir\u00e1 a la persona <b><i>ejercer todos los derechos<\/i><\/b> inherentes a su nueva condici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El cambio de sexo y nombre acordado no alterar\u00e1 la <b><i>titularidad de los derechos y obligaciones<\/i><\/b> jur\u00eddicas que pudieran corresponder a la persona con anterioridad a la inscripci\u00f3n del cambio registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La rectificaci\u00f3n del sexo conllevar\u00e1 el <b><i>cambio del nombre propio<\/i><\/b> de la persona, a efectos de que no resulte discordante con su sexo registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se deber\u00e1 de expedir nuevo <b><i> documento nacional de identidad<\/i><\/b> con el mismo n\u00famero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De paso, se reforma mediante esta Ley el art\u00edculo 54 de la Ley del Registro Civil, derog\u00e1ndose la prohibici\u00f3n de inscribir como nombre propio los <b><i>diminutivos o variantes familiares<\/i><\/b> y coloquiales que no hayan alcanzado sustantividad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n afecta a los arts. 6, 15 y 93.2 de la propia Ley del Registro Civil. En concreto el art. 6.1 dice ahora: \u00abEl Registro es p\u00fablico para quienes tengan inter\u00e9s en conocer los asientos, <b><i>con las excepciones que prevean \u00e9sta u otras leyes<\/i><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05585\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/16\/pdfs\/A11251-11253.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"protocolosfamiliares\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**PROTOCOLOS FAMILIARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">eal Decreto 171\/2007, de 9 de febrero, por el que se regula la publicidad de los protocolos familiares.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se dicta este RD en ejecuci\u00f3n de la DF 2\u00aa, apartado 3 de la Ley 7\/2003 de 1 de Abril de sociedad limitada nueva empresa. Tiene dos partes claramente diferenciadas, aunque ambas presididas por el objetivo de dar cauce a la redacci\u00f3n y publicidad de protocolos familiares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>I.- PUBLICIDAD DE LOS PROTOCOLOS FAMILIARES<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>1.<\/b> <b>Concepto protocolo familiar<\/b>. Lo define de forma descriptiva limitada el art. 1 del RD.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A efectos pr\u00e1cticos se puede decir que un protocolo familiar es un conjunto de reglas o normas, estatutarias o no, establecidas por los socios de una sociedad no cotizada, ligados por v\u00ednculos familiares, para regular sus relaciones entre s\u00ed, como tales socios, y sus relaciones con\u00a0 la propia sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <b>Clases de protocolos familiares<\/b>. A los efectos de su publicidad pueden ser de tres clases:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b>Protocolos familiares secretos o reservados<\/b>: Son aquellos exclusivamente conocidos por los socios que los suscriben. Carecen de publicidad registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b>Protocolos familiares con pactos parasociales familiares<\/b>: Son aquellos convenidos y suscritos por los socios que tienen por finalidad regular determinados aspectos societarios privados familiares y que pueden ser objeto de publicidad registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <b>Protocolos familiares inscribibles<\/b>: Son aquellos suscritos por los fundadores de la sociedad en el momento de su constituci\u00f3n, o en un momento posterior pero siempre por unanimidad de todos los socios implicados, que son inscribibles en el Registro Mercantil por afectar a la estructura de la sociedad y que surten efectos frente a terceros\u00a0a terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>Publicidad de los Protocolos familiares:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b>Privada.<\/b> Se puede publicar el protocolo familiar en la <b>web de la sociedad<\/b>, con la \u00fanica limitaci\u00f3n de que el sitio o dominio web en que se publique debe ser el que conste en la hoja de la sociedad abierta en el RM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b>P\u00fablica por noticia<\/b>. Se trata de hacer constar en la hoja abierta a la sociedad <b>la simple existencia de un protocolo familiar<\/b>, pero no su contenido. Este protocolo debe ser identificado y si constare en escritura p\u00fablica se indicar\u00e1 el Notario, lugar, fecha y n\u00famero de protocolo. Tambi\u00e9n se indicar\u00e1 en el asiento si el protocolo es accesible en la web de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo inscribible<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Instancia suscrita por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n con firmas legitimadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Calificaci\u00f3n registral<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se limita a que la instancia est\u00e9 suscrita por persona con facultad certificante, que su firma haya sido legitimada, que no existe publicado otro protocolo anterior y si se indica que consta en la web de la sociedad, se comprobar\u00e1 la efectiva inserci\u00f3n en la misma. Esta \u00faltima comprobaci\u00f3n es obvio que s\u00f3lo debe hacerse una sola vez, es decir cuando se haga la constancia en la hoja de la sociedad. Si con posterioridad se retira de la web o se suprime su publicidad es responsabilidad del \u00f3rgano de administraci\u00f3n. La instancia entendemos que tambi\u00e9n puede ser ratificada ante el Registrador. En cuanto a la identificaci\u00f3n de protocolo no p\u00fablico, estimamos que bastar\u00e1 con indicar que consta en documento privado, su fecha y lugar en que el mismo se suscribi\u00f3.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Asiento a practicar<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Consideramos, aunque no lo dice el RD, que bastar\u00e1 una <b>nota al margen<\/b> de la primera inscripci\u00f3n de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Publicidad en el Borme<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: El RD nada dice. Nos inclinamos por\u00a0 la negativa pues no se modifican ninguno de los art. 386 y ss del RRM que son los que establecen los datos a publicar en el Borme. El criterio negativo se refuerza dado el car\u00e1cter totalmente voluntario de la publicidad de los protocolos familiares (Cfr. art. 2.3 del RD). Por este car\u00e1cter voluntario no entra en el art. 9 del RRM y 21 del Ccom que se refieren a \u201clos actos sujetos a inscripci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <b>P\u00fablica por dep\u00f3sito<\/b>: Al depositar las cuentas anuales, el \u00f3rgano de administraci\u00f3n <b>puede incluir<\/b>, como documento a depositar, <b>una copia o testimonio total o parcial del documento p\u00fablico en que conste el protocolo.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo para practicar el dep\u00f3sito<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Los mismos que para el dep\u00f3sito de cuentas normal, incluyendo copia o testimonio del documento p\u00fablico en que conste el protocolo. Deber\u00e1 incluirse entre los documentos especificados en la instancia en la que se solicite el dep\u00f3sito. No es necesario que conste en la certificaci\u00f3n de los acuerdos de la Junta aprobatorios de las cuentas. Bastar\u00e1 la instancia sin necesidad que la firma sea legitimada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Calificaci\u00f3n registral<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: En este caso, la copia o testimonio de la escritura p\u00fablica en que conste el protocolo est\u00e1 sujeta a calificaci\u00f3n registral. Dada la naturaleza del protocolo deber\u00e1 simplemente comprobarse que es conforme con la legislaci\u00f3n civil y societaria en el sentido de no infringir de forma clara ning\u00fan precepto de car\u00e1cter imperativo. Igualmente deber\u00e1 calificarse que el protocolo cuenta con la aprobaci\u00f3n de las personas que resulten afectadas por el mismo o por sus representantes legales o voluntarios. Si el protocolo contiene datos de car\u00e1cter personal deber\u00e1 tenerse en cuenta la normativa sobre protecci\u00f3n de datos personales contenida en la LO 15\/1999 de 13 de Diciembre a cuyo efecto,\u00a0 en el documento p\u00fablico en el que conste el protocolo, deber\u00e1 manifestarse que se cuenta con el consentimiento expreso de los afectados cuyos datos sean incluidos en el protocolo. Tambi\u00e9n exige que no exista publicado otro protocolo anterior<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Asiento a practicar<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: No se exige ninguna constancia a trav\u00e9s de un asiento en la hoja abierta a la sociedad. Entendemos que dada la especialidad de este dep\u00f3sito deber\u00e1 figurar como dato espec\u00edfico en el Libro Registro de Dep\u00f3sito de cuentas, de forma electr\u00f3nica, a fin de darle la publicidad debida. Tambi\u00e9n por su propia naturaleza entendemos que no le es aplicable la norma del art. 377 del RRM que limita la obligaci\u00f3n por parte del registrador de conservaci\u00f3n de cuentas anuales a seis a\u00f1os desde la publicaci\u00f3n del anuncio de dep\u00f3sito en el Borme. Es decir que, aunque la obligaci\u00f3n de conservaci\u00f3n de las cuentas cesa a los seis a\u00f1os, el protocolo familiar anejo a las cuentas, deber\u00e1 conservarse de forma indefinida mientras no se modifique, anule o revoque por los mismos que lo suscribieron o sus causahabientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Publicidad en el Borme<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Tampoco se prev\u00e9 nada al respecto. En este caso estimo que debe articularse un medio inform\u00e1tico para publicar en el Borme que el dep\u00f3sito de cuentas efectuado lleva anejo un protocolo familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) <b>P\u00fablica por inscripci\u00f3n<\/b>: En este caso se trata de <b>acuerdos sociales inscribibles <\/b>cuya \u00fanica especialidad es que los mismos se han adoptado en ejecuci\u00f3n de un protocolo familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo para practicar el asiento<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Queda sujeto a las reglas generales: Es decir se tratar\u00e1, si afecta a los estatutos, de escritura p\u00fablica, y si afecta a nombramientos- comit\u00e9 consultivo-, cualquiera de los t\u00edtulos admitidos en el art. 142 del RRM. La \u00fanica especialidad de la escritura, cuando la misma sea necesaria, es que debe expresar que se trata de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales en ejecuci\u00f3n de un protocolo familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Asiento a practicar<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: El de inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Calificaci\u00f3n registral<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se rige por las reglas generales- art. 18 Ccom.- con la \u00fanica especialidad de que esa calificaci\u00f3n deber\u00e1 modalizarse o adecuarse a la especialidad de los acuerdos adoptados, teniendo en cuenta la finalidad perseguida por los socios familiares. Es aplicable igualmente a esta calificaci\u00f3n lo expresado en el apartado anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Publicidad en el Borme<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Total y sujeta a las reglas generales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 II. MODIFICACIONES DEL RRM INCLUIDAS EN EL RD SOBRE PUBLICIDAD DE LOS PROTOCOLOS FAMILIARES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como complemento a la posibilidad de dar publicidad a los protocolos familiares, se modifican determinados art\u00edculos del RRM, que vamos a ver a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>1.<\/b> <b>Art. 114.4 y 175.2, aplicables respectivamente a sociedades an\u00f3nimas y limitadas: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se especifican cuales pueden ser <b>los pactos<\/b> que, sin oponerse a las leyes y sin contradecir los principios configuradores de las sociedades an\u00f3nimas y\u00a0 limitadas, se pueden incluir en la escritura y reflejar en la inscripci\u00f3n. Estos son:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;<b>Cl\u00e1usulas penales<\/b> en garant\u00eda de obligaciones pactadas e inscritas, especialmente si est\u00e1n contenidas en el protocolo familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Pactos un\u00e1nimes sobre la forma de determinar el valor razonable<\/b> de acciones o participaciones en las transmisiones inter vivos y mortis causa. Por su naturaleza entendemos que estas cl\u00e1usulas s\u00f3lo pueden afectar a los que las suscriban. Para las limitadas este pacto puede servir en aquellos casos en que se establece en estatutos la obligaci\u00f3n por parte de un socio de transmitir sus participaciones a los dem\u00e1s socios o a terceras personas cuando concurran circunstancias expresadas de forma clara y precisa en los estatutos(Cfr. art. 188.3)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>El pacto de sumisi\u00f3n a arbitraje<\/b>. No es ninguna novedad, aunque quiz\u00e1s s\u00ed lo sea su admisibilidad legal, ya apuntada en alguna Resoluci\u00f3n\u00a0 de la DG.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Pacto\u00a0 de obligaci\u00f3n de venta\u00a0 conjunta<\/b> por los socios de partes sociales de sociedades que se encuentren vinculadas entre s\u00ed por poseer unidad de decisi\u00f3n y estar obligadas a consolidaci\u00f3n contable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>La existencia de comit\u00e9s consultivos<\/b> que ahora veremos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estos pactos, aunque consten inscritos, es claro que su eficacia la despliegan exclusivamente entre los que los suscriban y sus causahabientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>2<\/b>. <b>Art. 124.2 y 185.3 d). Aplicable a sociedades an\u00f3nimas y limitadas respectivamente.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establece la posibilidad de que los estatutos creen <b>un comit\u00e9 consultivo<\/b> independiente del \u00f3rgano de administraci\u00f3n y representaci\u00f3n de la sociedad. Vemos que se evita utilizar la palabra \u201cconsejo\u201d, sin duda para no incidir en la posible configuraci\u00f3n del sistema dual en nuestras sociedades que s\u00f3lo se admiti\u00f3 de forma limitada para la sociedad an\u00f3nima europea domiciliada en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En estos casos debe determinarse en estatutos si la competencia para su nombramiento y revocaci\u00f3n es del \u00f3rgano de administraci\u00f3n o de la Junta General; su composici\u00f3n y requisitos para ser titular; su funcionamiento, retribuci\u00f3n y n\u00famero de miembros; la forma de adoptar acuerdos; sus concretas competencias que s\u00f3lo pueden ser informativas y consultivas, as\u00ed como su denominaci\u00f3n a la que se le puede a\u00f1adir el t\u00e9rmino \u201cfamiliar\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente puede incluirse en estatutos la posibilidad de existencia de cargos honor\u00edficos con su sistema de retribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>3.<\/b> <b>Art. 186.5. S\u00f3lo aplicable a sociedades limitadas, en materia de representaci\u00f3n en Junta general.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como contrapunto de que la asistencia personal del representado a la Junta implica la revocaci\u00f3n de la representaci\u00f3n conferida, se establece la posibilidad de establecer lo contrario en los estatutos de la sociedad. Es un pacto que puede ser de gran utilidad en sociedades familiares pues evita que determinados socios que hayan conferido una representaci\u00f3n, sea en documento p\u00fablico o por escrito especial para una Junta, por cualquier circunstancia decidan asistir a la reuni\u00f3n provocando la revocaci\u00f3n autom\u00e1tica de la representaci\u00f3n conferida. Lo normal es que esa representaci\u00f3n se confiera por los hijos a favor de sus padres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>4.<\/b> <b>Art. 187.1. Dictado para las limitadas aunque pueda ser tambi\u00e9n aplicable a las sociedades an\u00f3nimas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se aclara, aunque no hubiera sido estrictamente necesario, que las prestaciones accesorias pueden tener un contenido econ\u00f3mica y que pueden consistir en obligaciones de dar, hacer o no hacer. Igualmente se establece la posibilidad de establecer garant\u00edas para su cumplimiento. Es decir que aparte de la sanci\u00f3n legal que lleva el incumplimiento de la prestaci\u00f3n accesoria, como es la exclusi\u00f3n de la sociedad, se puede prever que el obligado a cumplirlas las garantice con cualquiera de las formas de garant\u00eda personal o real que ofrece el ordenamiento jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>5.<\/b> <b>Art. 188. 5 (nuevo). Para las sociedades limitadas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Permite que en estatutos se establezca la posibilidad de que el ejercicio de los derechos de socio corresponda al titular de las participaciones o, en su caso, a sus causahabientes. Igualmente los estatutos pueden prever la designaci\u00f3n de un\u00a0 representante para el ejercicio de los derechos de socio constante la comunidad hereditaria, siempre de acuerdo con el t\u00edtulo sucesorio. Es un pacto tambi\u00e9n muy interesante desde el punto de vista de los protocolos familiares pues puede solucionar los problemas que se plantean en la disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales sin liquidar y en la misma situaci\u00f3n que se da en la comunidad hereditaria o en la situaci\u00f3n de herencia yacente. Aunque es un\u00a0 precepto dictado para la sociedad limitada, no vemos inconveniente en su utilizaci\u00f3n en una sociedad an\u00f3nima familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor: <\/b>A los veinte d\u00edas de su publicaci\u00f3n en el BOE que lo fue el 16 de marzo. Es decir entrar\u00e1 en vigor el 6 de Abril de 2007. Llama la atenci\u00f3n que trat\u00e1ndose de norma facultativa y dispositiva, pero no prohibitiva se establezca ese plazo de vacatio ley. Lo l\u00f3gico es que las posibilidades que establece se hubieran podido utilizar desde su publicaci\u00f3n en el BOE.\u00a0 (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05587\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/16\/pdfs\/A11254-11257.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 120 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTRANJEROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de febrero de 2007, de la Secretar\u00eda de Estado de Inmigraci\u00f3n y Emigraci\u00f3n, por la que se dispone la publicaci\u00f3n del Acuerdo de Consejo de Ministros, de 16 de febrero de 2007, por el que se aprueban las Instrucciones por las que se determina el procedimiento para autorizar la entrada, residencia y trabajo en Espa\u00f1a, de extranjeros en cuya actividad profesional concurran razones de inter\u00e9s econ\u00f3mico, social o laboral, o relativas a la realizaci\u00f3n de trabajos de investigaci\u00f3n y desarrollo, o docentes, que requieran alta cualificaci\u00f3n, o de actuaciones art\u00edsticas de especial inter\u00e9s cultural.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05588\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/16\/pdfs\/A11258-11261.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 117 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 10\/2006, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales para 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05590\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/16\/pdfs\/A11262-11275.pdf\"> PDF (14 p\u00e1gs. &#8211; 456 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 11\/2006, de 27 de diciembre, de medidas presupuestarias, administrativas y tributarias de acompa\u00f1amiento a los Presupuestos Generales para 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Incluye dos reformas en el Impuesto sobre Sucesiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Bonificaci\u00f3n en transmisiones mortis causa de la cuota para contribuyentes del grupo II de parentesco y personas discapacitadas en m\u00e1s del 65%. Se aplicar\u00e1 una bonificaci\u00f3n del cien por cien de la cuota que resulte despu\u00e9s de aplicar las deducciones estatales y auton\u00f3micas que, en su caso, resulten aplicables siempre que se cumplan las siguientes condiciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Que la base imponible sea igual o inferior a 125.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Que el patrimonio preexistente del heredero no sea superior a 402.678,11 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifican los coeficientes del patrimonio preexistente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05591\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/16\/pdfs\/A11275-11283.pdf\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 289 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"demarcacionregistral\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***DEMARCACI\u00d3N REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 172\/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcaci\u00f3n de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) Pre\u00e1mbulo:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Su Pre\u00e1mbulo justifica la necesidad de elaborar una modificaci\u00f3n de la demarcaci\u00f3n registral por dos <b>razones fundamentales:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El notable incremento del <b><i>tr\u00e1fico<\/i><\/b> civil y mercantil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Hacer posible el m\u00e1s adecuado cumplimiento de las <b><i>obligaciones<\/i><\/b> de los registradores, en particular, las derivadas de la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de t\u00edtulos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se extiende tambi\u00e9n a <b>Catalu\u00f1a.<\/b> Se justifica la decisi\u00f3n, citando al Consejo de Estado, porque los poderes p\u00fablicos no pueden dejar de ejercitar sus competencias ante la hip\u00f3tesis de un cambio de titularidad, cesi\u00f3n o transferencia de las mismas y para no perjudicar a los usuarios del servicio p\u00fablico registral al estar a\u00fan por precisar el marco normativo en que se desarrollar\u00e1n las diferentes competencias auton\u00f3micas, con la incidencia y extensi\u00f3n prevista en cada Estatuto de Autonom\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">B) Articulado:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 1\u00ba: <b>Registros<\/b> que se establecen. Se recogen en el Anexo I.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 2\u00ba: <b>Divisi\u00f3n material<\/b> de Registros de la Propiedad que actualmente se desempe\u00f1an en r\u00e9gimen de divisi\u00f3n personal. Anexo II.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 3\u00ba: <b>Divisi\u00f3n personal<\/b> de Registros Mercantiles y de Bienes Muebles. Anexo III. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 4\u00ba. L\u00edneas divisorias. En v\u00edas p\u00fablicas y r\u00edos, se entiende que discurren por el eje central correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D.Ad. 1\u00aa. Registros segregados con la <b>misma capitalidad<\/b>. Deber\u00e1n situarse en locales contiguos en el supuesto de que existan libros comunes a ambos. En estos casos, todos los registradores a quienes sea com\u00fan el archivo se considerar\u00e1n archiveros y los traslados de inscripciones a los nuevos libros se realizar\u00e1n por el registrador que realice la inscripci\u00f3n y por el sistema de pases, haci\u00e9ndose constar tal circunstancia mediante la oportuna diligencia a continuaci\u00f3n de la \u00faltima inscripci\u00f3n, anotaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n. Con posterioridad a dicha diligencia, no podr\u00e1n realizarse en las fincas trasladadas m\u00e1s asientos que las correspondientes notas marginales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. Ad. 2\u00aa. <b>Concurso especial.<\/b> Los nuevos Registros, as\u00ed como los Registros matrices, ser\u00e1n objeto de concurso especial, pudiendo el titular del o de los Registros matrices optar al resultante o resultantes. En ning\u00fan caso se considerar\u00e1 traslado del registrador la opci\u00f3n por cualquiera de dichos Registros. Las vacantes que se originen como consecuencia de las resultas de dicho concurso especial ser\u00e1n objeto de provisi\u00f3n en el concurso ordinario correspondiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. Ad. 3\u00aa. Reordenaci\u00f3n de la numeraci\u00f3n de Registros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. Ad. 4\u00aa. Competencias de las <b>Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b>. La demarcaci\u00f3n aprobada por el presente Real Decreto se entender\u00e1 sin perjuicio de las competencias asumidas por las Comunidades Aut\u00f3nomas en sus respectivos Estatutos de Autonom\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. Tr. \u00fanica. <b>Concursos<\/b>. Desde la entrada en vigor de este Real Decreto, los registradores afectados por ser su Registro objeto de la presente demarcaci\u00f3n, podr\u00e1n tomar parte en concursos de provisi\u00f3n de vacantes aunque no haya transcurrido el plazo de un a\u00f1o a que se refiere el art\u00edculo 497 del Reglamento Hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. derogatoria \u00fanica. Se <b>deroga<\/b> la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/05\/01\/pdfs\/A16695-16706.pdf\"> Disposici\u00f3n Final segunda<\/a> del Real Decreto 398\/2000, de 24 de marzo, por el que se modifica la demarcaci\u00f3n y capitalidad de determinados Registros de la Propiedad y Mercantiles (concurso especial).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. final 1\u00aa. Modificaci\u00f3n del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.t1.html#a16\"> art\u00edculo 16<\/a> del <b>Reglamento del Registro Mercantil<\/b> como consecuencia de la creaci\u00f3n del Registro Mercantil de Santiago de Compostela y para a\u00f1adir este importante apartado: \u00ab4. Por razones del servicio el Ministro de Justicia, a propuesta de la Direcci\u00f3n general de los Registros y del Notariado, podr\u00e1 acordar que el registrador mercantil provincial proceda a la <b><i>instalaci\u00f3n, en el t\u00e9rmino municipal que se se\u00f1ale, de una oficina abierta al p\u00fablico<\/i><\/b> en la que se puedan efectuar por los usuarios del Registro Mercantil presentaciones y retiradas de toda clase de documentos, obtenci\u00f3n de publicidad formal y todas las dem\u00e1s operaciones que puedan hacerse en la oficina del Registro Mercantil de la capital de la provincia, con la que estar\u00e1 telem\u00e1ticamente conectada en la forma determinada por la propia Direcci\u00f3n General.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. final 2\u00aa. <b>Autorizaciones.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Se autoriza al <b>Ministro de Justicia<\/b> para dictar las normas que sean necesarias para interpretar y ejecutar el presente Real Decreto y, en especial, lo relativo a <b><i>fechas<\/i><\/b> de funcionamiento independiente de los Registros y regulaci\u00f3n del <b><i>per\u00edodo de transici\u00f3n<\/i><\/b> hasta el funcionamiento independiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Se autoriza a la <b>Direcci\u00f3n General<\/b> de los Registros y del Notariado para la resoluci\u00f3n de <b><i>las dudas que sobre los l\u00edmites <\/i> <\/b>f\u00edsicos de la demarcaci\u00f3n surjan en su ejecuci\u00f3n pr\u00e1ctica, la atribuci\u00f3n a un Registro determinado de las adscripciones, segregaciones, cambios o alteraciones administrativas de t\u00e9rminos municipales, o cualesquiera <b><i>otros problemas<\/i><\/b> relativos a la demarcaci\u00f3n que los registradores afectados sometan a <b><i>consulta<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. final 3\u00aa. <b>Revisi\u00f3n<\/b> de la demarcaci\u00f3n registral. Plazo m\u00e1ximo de <b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. final 4\u00aa. Nombramiento de <b>Registradores accidentales<\/b>. Cuando por raz\u00f3n de servicio profesional se dieran circunstancias extraordinarias en determinados Registros, en relaci\u00f3n al despacho de documentos por expansi\u00f3n acelerada de n\u00facleos de poblaci\u00f3n, variaci\u00f3n considerable de la titulaci\u00f3n o cualquier otra causa, la DGRN nombrar\u00e1 uno o m\u00e1s registradores con car\u00e1cter de accidentales por el plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El 18 de marzo de 2007. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11pt;\">Ver OM<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"es\">Ver <a href=\"informe221.htm#demarcacion\">OM 13 de febrero de 2013<\/a>: aplazamiento y reagrupaci\u00f3n provisional.<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05674\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/17\/pdfs\/A11581-11641.pdf\"> PDF (61 p\u00e1gs. &#8211; 1769 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"demarcacionnotarial\"><\/a> <\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***DEMARCACI\u00d3N NOTARIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 173\/2007, de 9 de febrero, sobre demarcaci\u00f3n Notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) Pre\u00e1mbulo: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se parte del mandato contenido en el art\u00edculo 4 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.html\"> Reglamento Notarial<\/a> donde se ordena que la Demarcaci\u00f3n Notarial sea <b><i> \u00edntegramente revisada cada diez a\u00f1os<\/i><\/b> para acomodar la plantilla Notarial a las necesidades del servicio p\u00fablico Notarial. Sin embargo, se reconoce que la integraci\u00f3n de los Corredores de Comercio Colegiados, y el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/09\/09\/pdfs\/A31299-31307.pdf\"> 1550\/2000, de 8 de septiembre<\/a> ya supusieron una revisi\u00f3n total e \u00edntegra de la demarcaci\u00f3n Notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objetivos fundamentales:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El tradicional de adecuada prestaci\u00f3n<b><i> <\/i> <\/b>del <b><i>servicio p\u00fablico Notarial<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b><i>Corregir las disfunciones y carencias de la Demarcaci\u00f3n actualmente existentes<\/i><\/b>, derivadas de la urgencia con que se aprob\u00f3 el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/09\/09\/pdfs\/A31299-31307.pdf\"> 1550\/2000<\/a>. Por ello, junto a la creaci\u00f3n de nuevas plazas, se trasladan algunas a poblaciones cercanas o a barrios, se cambian de clase o secci\u00f3n otras y, en alg\u00fan caso, se amortizan aquellas Notar\u00edas cuya existencia no sea imprescindible para el buen servicio p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Como novedad, determinadas Notar\u00edas tendr\u00e1n una <b><i>doble denominaci\u00f3n<\/i><\/b>, que se integra por la de dos municipios cercanos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se facilita la <b><i>movilidad geogr\u00e1fica<\/i><\/b> de aquellos Notarios en cuya localidad o distrito se crea una nueva Notar\u00eda, la de aquellos cuya competencia territorial se ve disminuida como consecuencia de la Demarcaci\u00f3n y de los que resulten excedentes de Demarcaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se extiende tambi\u00e9n a <b>Catalu\u00f1a.<\/b> Se justifica la decisi\u00f3n, citando al Consejo de Estado, porque los poderes p\u00fablicos no pueden dejar de ejercitar sus competencias ante la hip\u00f3tesis de un cambio de titularidad, cesi\u00f3n o transferencia de las mismas y para no perjudicar a los usuarios del servicio p\u00fablico notarial (se dice por errata \u201cregistral\u201d en el pre\u00e1mbulo), al estar a\u00fan por precisar el marco normativo en que se desarrollar\u00e1n las diferentes competencias auton\u00f3micas, con la incidencia y extensi\u00f3n prevista en cada Estatuto de Autonom\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) Articulado.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 1\u00ba. Revisi\u00f3n de la Demarcaci\u00f3n Notarial. Se revisa <b><i>en su totalidad<\/i><\/b> la Demarcaci\u00f3n Notarial, quedando aprobadas la <b><i> Demarcaci\u00f3n y clasificaci\u00f3n<\/i><\/b> Notarial con remisi\u00f3n a un anexo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 2\u00ba. Creaci\u00f3n de <b><i>nuevas plazas<\/i><\/b> de Notario. Se indica tambi\u00e9n la clase o secci\u00f3n a la que pertenecen<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 3\u00ba. Instalaci\u00f3n de Notar\u00edas creadas en n\u00facleos de poblaci\u00f3n, <b><i> barrios<\/i><\/b> o distritos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 4\u00ba. <b><i>Traslado de Notar\u00edas existentes<\/i><\/b> a nuevas poblaciones. Los traslados dispuestos en este art\u00edculo surtir\u00e1n efecto cuando vaque la Notar\u00eda trasladada, entendiendo por tal, al ser una entre varias, la primera que quede vacante. Se except\u00faa de lo dispuesto en el p\u00e1rrafo anterior el caso de que el titular de la Notar\u00eda trasladada anticipe voluntariamente el traslado, en cuyo caso lo comunicar\u00e1 inmediatamente a la DGRN. A estos efectos, la mayor antig\u00fcedad en la plaza determinar\u00e1 la preferencia para el traslado voluntario de la Notar\u00eda. El c\u00f3mputo de antig\u00fcedad tendr\u00e1 lugar, a estos efectos, desde la fecha de toma de posesi\u00f3n de la plaza respectiva, siendo preferente, en caso de igualdad entre ellos, el que tenga el n\u00famero m\u00e1s bajo del escalaf\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 5\u00ba. Instalaci\u00f3n de Notar\u00edas ya existentes en barrios o distritos. Afecta a Madrid, Valladolid y Siero (Asturias):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 6\u00ba. <b><i>Modificaci\u00f3n de clase o secci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 7\u00ba. <b><i>Amortizaci\u00f3n<\/i><\/b> de Notar\u00edas. Se suprimen un total de 19.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 8\u00ba. <b><i>Provisi\u00f3n de las Notar\u00edas creadas<\/i><\/b>. Las Notar\u00edas creadas en este Decreto se turnar\u00e1n para su provisi\u00f3n reglamentaria como vacantes producidas en la fecha de entrada en vigor del mismo, salvo aquellas cuya provisi\u00f3n resulte aplazada en virtud de lo dispuesto en el art\u00edculo siguiente. Se anunciar\u00e1n, en cada caso, en el primer concurso posterior a la fecha en que se dispone su provisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 9\u00ba. Notar\u00edas cuya provisi\u00f3n resulta <b><i>aplazada<\/i><\/b>. Por el plazo de un a\u00f1o, quedan 30. Por dos a\u00f1os, 26. Y por tres a\u00f1os, 19 plazas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 10\u00ba. Nueva <b><i>denominaci\u00f3n de Notar\u00edas.<\/i><\/b> Son 4 Notar\u00edas en cuyo nombre aparecen dos t\u00e9rminos municipales. Estas Notar\u00edas, as\u00ed como la de \u00cdscar-Portillo, se consideran demarcadas en el primero de los t\u00e9rminos Municipales que expresa su denominaci\u00f3n y en \u00e9l tendr\u00e1 su residencia el Notario. Sin embargo, por razones de servicio p\u00fablico, estar\u00e1 obligado a mantener en la otra poblaci\u00f3n un despacho auxiliar en condiciones adecuadas para el ejercicio regular de su ministerio. En estos casos, el Notario titular, ejercer\u00e1 la funci\u00f3n p\u00fablica Notarial, indistintamente, en los dos t\u00e9rminos municipales correspondientes a las poblaciones que expresa la denominaci\u00f3n de la Notar\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 11\u00ba. <b><i>Movilidad Funcional<\/i><\/b>. Los notarios en cuya localidad o distrito se crea una nueva Notar\u00eda o cuya competencia territorial resulte disminuida, as\u00ed como los excedentes de Demarcaci\u00f3n por amortizaci\u00f3n de las Notar\u00edas de que eran titulares, podr\u00e1n concursar sin someterse a la limitaci\u00f3n que se\u00f1ala el art\u00edculo 95 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.html\"> Reglamento Notarial<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 12\u00ba. <b><i>Incompatibilidades<\/i><\/b>. No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto por el art\u00edculo 138 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.html\"> Reglamento Notarial<\/a> a los supuestos de incompatibilidad sobrevenida como consecuencia de la supresi\u00f3n o traslado de Notar\u00edas que tenga lugar en virtud del presente real decreto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. Ad. 1\u00aa. Notar\u00edas suprimidas pendientes de amortizaci\u00f3n. Afecta a Chiclana de la Frontera y a Santander. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. Ad. 2\u00aa. La demarcaci\u00f3n aprobada en el presente real decreto se entender\u00e1 sin perjuicio de las competencias asumidas por las <b><i>comunidades aut\u00f3nomas<\/i><\/b> en sus respectivos Estatutos de Autonom\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. derogatoria \u00fanica. <b><i>Se derogan<\/i><\/b> el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1994\/24615\"> 2038\/1994, de 14 de octubre<\/a>, de demarcaci\u00f3n Notarial y el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/09\/09\/pdfs\/A31299-31307.pdf\"> 1550\/2000 de 8 de septiembre<\/a>, sobre creaci\u00f3n, supresi\u00f3n y modificaci\u00f3n de plazas con sus correspondientes circunscripciones para el ejercicio de las funciones de Corredor de Comercio Colegiado <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. final 1\u00aa. Poblaciones con nombre reconocido en alguna de las lenguas cooficiales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D. Final 2\u00aa. Habilitaci\u00f3n para el <b><i>desarrollo reglamentario<\/i><\/b>. Se faculta al Ministro de Justicia para dictar las normas complementarias y aclaratorias que precise la aplicaci\u00f3n del presente real decreto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El 18 de marzo de 2007.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05675\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/17\/pdfs\/A11641-11663.pdf\"> PDF (23 p\u00e1gs. &#8211; 576 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MERCADO DE VALORES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 361\/2007, de 16 de marzo, por el que se desarrolla la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> 24\/1988, de 28 de julio<\/a>, del Mercado de Valores, en materia de la participaci\u00f3n en el capital de las sociedades que gestionan mercados secundarios de valores y sociedades que administren sistemas de registro, compensaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El presente real decreto desarrolla reglamentariamente la reciente modificaci\u00f3n operada en la Ley del mercado de valores por la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/05\/17\/pdfs\/A18836-18841.pdf\"> Ley 12\/2006<\/a>, con el objeto de dotar de mayor flexibilidad y de aclarar el r\u00e9gimen de las entidades titulares del capital de las sociedades que gestionan mercados secundarios de valores y las que administren sistemas de registro, compensaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05676\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/17\/pdfs\/A11663-11667.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 160 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"hedgefunds\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">INVERSI\u00d3N COLECTIVA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 362\/2007, de 16 de marzo, por el que se modifica el Reglamento por el que se desarrolla la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l35-2003.html\"> Ley 35\/2003, de 4 de noviembre<\/a>, de instituciones de inversi\u00f3n colectiva, aprobado por Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1309-2005.html\"> 1309\/2005, de 4 de noviembre<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Una parte destacada de la regulaci\u00f3n de la inversi\u00f3n colectiva es el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las <b>IIC de inversi\u00f3n libre<\/b> y las IIC de IIC de inversi\u00f3n libre (o de los tambi\u00e9n conocidos como \u00ab<b>hedge funds<\/b>\u00bb y fondos \u00abhedge funds\u00bb). Por su naturaleza peculiar, estas novedosas instituciones demandan una regulaci\u00f3n propia diferenciada, sustancialmente m\u00e1s flexible que las IIC de r\u00e9gimen general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El objetivo es, por tanto, adoptar un marco regulatorio que permita el desarrollo ordenado pero completo de toda la potencialidad de estas figuras de inversi\u00f3n en nuestro pa\u00eds. Fundamentalmente se flexibiliza el r\u00e9gimen de reembolsos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05677\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/17\/pdfs\/A11667-11670.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 131 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a name=\"bolsasdevalores\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BOLSAS DE VALORES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 363\/2007, de 16 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd726-1989.html\"> 726\/1989, de 23 de junio<\/a>, sobre Sociedades Rectoras y miembros de las Bolsas de Valores, Sociedad de Bolsas y Fianza Colectiva, el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1814-1991.html\"> 1814\/1991, de 20 de diciembre<\/a>, por el que se regulan los mercados oficiales de futuros y opciones y el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd116-1992.html\"> 116\/1992, de 14 de febrero<\/a>, sobre representaci\u00f3n de valores por medio de anotaciones y compensaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de operaciones burs\u00e1tiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Este real decreto modifica los reales decretos que contienen el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las <b>Sociedades Rectoras de los mercados secundarios oficiales<\/b> (Bolsas y mercados de futuros y opciones), de la Sociedad de Bolsas y de la Sociedad de Gesti\u00f3n de los Sistemas de Registro, Compensaci\u00f3n y Liquidaci\u00f3n de Valores (Iberclear). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sus <b>objetivos<\/b> son: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Eliminar de los textos las referencias obsoletas y <b><i>aclarar<\/i><\/b> algunos aspectos de su contenido como las causas para oponerse al nombramiento de los miembros del consejo de administraci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b><i>Se flexibiliza su r\u00e9gimen econ\u00f3mico<\/i><\/b>, puesto que no tendr\u00e1n que someter su presupuesto anual a la aprobaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, ni el organismo regulador podr\u00e1 imponer modificaciones en el mismo. No obstante, la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores mantiene la potestad de aprobar las tarifas de estas entidades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Y se introducen modificaciones en el r\u00e9gimen de los <b><i>pr\u00e9stamos vinculados<\/i><\/b> de la Sociedad de Sistemas para evitar el efecto de inflaci\u00f3n transitoria de t\u00edtulos que puede darse en ciertos supuestos de liquidaci\u00f3n de operaciones de compraventa de valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05678\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/17\/pdfs\/A11671-11674.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 130 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cedulashipotecarias\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MERCADO HIPOTECARIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 364\/2007, de 16 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto 685\/1982, de 17 de marzo, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, de regulaci\u00f3n del Mercado Hipotecario, el Real Decreto 1343\/1992, de 6 de noviembre, de desarrollo de la Ley 13\/1992, de 1 de junio, de recursos propios y supervisi\u00f3n en base consolidada de las entidades financieras, el Real Decreto 867\/2001, de 20 de julio, sobre el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las empresas de servicios de inversi\u00f3n, y el Real Decreto 1333\/2005, de 11 de noviembre, por el que se desarrolla la Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, en materia de abuso de mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Este real decreto est\u00e1 integrado por modificaciones puntuales de cuatro reales decretos del <b>\u00e1mbito financiero<\/b>. La finalidad de estas modificaciones es diversa:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">-Por un lado, respecto a las <b><i>c\u00e9dulas de inter\u00e9s variable<\/i><\/b>, se suprime el l\u00edmite superior a la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s que tienen establecido. Esta limitaci\u00f3n ha perdido sentido ya que los cr\u00e9ditos que forman la cobertura de este tipo de c\u00e9dulas han pasado de ser de inter\u00e9s fijo a serlo de inter\u00e9s variable. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por otro lado, se aclara el alcance de una reciente modificaci\u00f3n de la lista de los activos en los que se materializan los <b><i>recursos propios de las entidades de cr\u00e9dito<\/i><\/b> y de sus grupos consolidables. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Asimismo, se modifica el r\u00e9gimen de <b><i>solvencia de las sociedades gestoras de cartera<\/i><\/b>, con objeto de equiparar el r\u00e9gimen de solvencia de estas sociedades al resto de empresas de servicios de inversi\u00f3n (sociedades y agencias de valores). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por \u00faltimo, se ampl\u00eda el \u00e1mbito de las <b><i>personas vinculadas a los administradores y directivos de un emisor<\/i><\/b> que est\u00e1n obligadas a comunicar las transacciones que realicen con valores de dicho emisor. Con ello se persigue una incorporaci\u00f3n m\u00e1s fiel del r\u00e9gimen comunitario de abuso de mercado al Derecho espa\u00f1ol. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05679\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/17\/pdfs\/A11674-11675.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 66 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"estatutoandalucia\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*ESTATUTO DE ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley Org\u00e1nica 2\/2007, de 19 de marzo, de reforma del Estatuto de Autonom\u00eda para Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b>Notariado y registros p\u00fablicos<\/b>. Art. 77: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201cCorresponde a la Comunidad Aut\u00f3noma la competencia ejecutiva sobre:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.\u00ba El nombramiento de Notarios y Registradores y el establecimiento de demarcaciones notariales y registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.\u00ba Registro Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.\u00ba Archivos de protocolos notariales, de libros registrales de la propiedad, mercantiles y civiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Competencias ejecutivas.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El art. 42 se refiere as\u00ed a las mismas: \u201c3.\u00ba Competencias ejecutivas, que comprenden la funci\u00f3n ejecutiva que incluye la potestad de organizaci\u00f3n de su propia administraci\u00f3n y, en general, \u00a0aquellas funciones y actividades que el ordenamiento atribuye a la Administraci\u00f3n P\u00fablica y, cuando proceda, la aprobaci\u00f3n de disposiciones reglamentarias para la ejecuci\u00f3n de la normativa del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b>Parejas de hecho.<\/b> Art. 17.2: \u201cTodas las parejas no casadas tienen el derecho a inscribir en un registro p\u00fablico sus opciones de convivencia. En el \u00e1mbito de competencias de la Comunidad Aut\u00f3noma, las parejas no casadas inscritas en el registro gozar\u00e1n de los mismos derechos que las parejas casadas\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b>Testamento vital. <\/b>Art. 20.1 \u00a0\u201cSe reconoce el derecho a declarar la voluntad vital anticipada que deber\u00e1 respetarse, en los t\u00e9rminos que establezca la ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Agencia Tributaria.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art\u00edculo 181.2: \u201c\u2026 por ley se crear\u00e1 una Agencia Tributaria a la que se encomendar\u00e1 la gesti\u00f3n, liquidaci\u00f3n, recaudaci\u00f3n e inspecci\u00f3n de todos los tributos propios, as\u00ed como, por delegaci\u00f3n del Estado, de los <b><i>tributos estatales totalmente cedidos<\/i><\/b> a la Junta de Andaluc\u00eda. En relaci\u00f3n con los dem\u00e1s impuestos cedidos gestionados por la Administraci\u00f3n Tributaria del Estado en Andaluc\u00eda, podr\u00e1 establecerse un r\u00e9gimen de colaboraci\u00f3n para su gesti\u00f3n compartida cuando as\u00ed lo exija la naturaleza del tributo. \u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Traspasos de competencias:<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dice el apartado 5 de la Disposici\u00f3n transitoria primera: 5. Ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para la <b><i>inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b> del traspaso de bienes inmuebles del Estado a la Junta de Andaluc\u00eda la certificaci\u00f3n por la Comisi\u00f3n Mixta de los acuerdos gubernamentales debidamente publicados. Esta certificaci\u00f3n deber\u00e1 contener los requisitos exigidos por la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05825\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/20\/pdfs\/A11871-11909.pdf\"> PDF (39 p\u00e1gs. &#8211; 1162 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"instruccion-articulo18lh\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*INSTRUCCI\u00d3N DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Instrucci\u00f3n de 14 de marzo de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre remisi\u00f3n por los Registradores de determinada informaci\u00f3n relativa a los t\u00edtulos inscritos fuera del plazo legalmente previsto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) Pre\u00e1mbulo:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta Instrucci\u00f3n tiene su antecedente en la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, que, como medio de agilizaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de los t\u00edtulos, estableci\u00f3 una reducci\u00f3n de aranceles de un treinta por ciento cuando la inscripci\u00f3n se efectuara fuera de los plazos legalmente previstos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Despu\u00e9s, la Ley 24\/2005, de 18 de noviembre, de reformas para el impulso a la productividad, dio nueva redacci\u00f3n a los art\u00edculos 18, p\u00e1rrafo cuarto, de la Ley Hipotecaria, y al art\u00edculo 18, apartado sexto, del C\u00f3digo de Comercio cuyo contenido es el siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 P\u00e1rrafo cuarto del art. 18 LH: \u201cLa inscripci\u00f3n realizada fuera de plazo por el registrador titular producir\u00e1 una reducci\u00f3n de aranceles de un treinta por ciento, sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen sancionador correspondiente. A los efectos del adecuado cumplimiento del plazo de inscripci\u00f3n, los registradores deber\u00e1n remitir a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado en los primeros veinte d\u00edas de los meses de abril, julio, octubre y enero una estad\u00edstica en formato electr\u00f3nico que contenga el n\u00famero de t\u00edtulos presentados y fecha de inscripci\u00f3n de los mismos, as\u00ed como el porcentaje de t\u00edtulos inscritos fuera del plazo previsto en este art\u00edculo. <b><i>La Direcci\u00f3n General de Registros y del Notariado concretar\u00e1 mediante Instrucci\u00f3n el formato electr\u00f3nico y datos que deban remitir los registradores<\/i><\/b>.\u201d El apartado sexto del art. 18 C.Com tiene una redacci\u00f3n id\u00e9ntica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la Instrucci\u00f3n se concreta el formato electr\u00f3nico y los datos que los Registradores deber\u00e1n remitir a la DGRN. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Centro Directivo afirma que la firma electr\u00f3nica reconocida proporcionada por el Colegio de Registradores a los Registradores no est\u00e1 homologada de lo que deduce que resulta imposible para el Ministerio de Justicia recibir archivos, sea cual sea su formato, con dicha firma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para no dejar sin cumplimiento por ello la intenci\u00f3n del Legislador, y hasta que no se homologue el mencionado certificado de firma electr\u00f3nica reconocida empleado por los Registradores, deber\u00e1 remitirse la informaci\u00f3n estad\u00edstica prevista en soporte papel. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Articulado:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Apartado primero. <b>Formato electr\u00f3nico<\/b><i>. <\/i>Se aprueba el formato electr\u00f3nico en el que los Registradores deber\u00e1n remitir a la DGRN los datos de inscripci\u00f3n a los que se refiere el apartado segundo, que ser\u00e1 el que figura en el <b><i>Anexo<\/i><\/b> de la Instrucci\u00f3n. La informaci\u00f3n deber\u00e1 remitirse mediante documentos XML, que deber\u00e1n ser validados contra el correspondiente XML schema, disponible en la p\u00e1gina web de la DGRN, para verificar que est\u00e1n correctamente formados. Dicho documento deber\u00e1 remitirse firmado con el <b><i>certificado de firma electr\u00f3nica<\/i><\/b> del Registrador correspondiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Apartado segundo. <b>Datos que deben ser remitidos<\/b><i>. <\/i>Los datos son los siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Datos identificativos del Registro e identificaci\u00f3n del Registrador remitente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b><i>Periodo<\/i><\/b> al que se refiere la comunicaci\u00f3n de datos, con indicaci\u00f3n de a\u00f1o y trimestre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Los <b><i>datos estad\u00edsticos<\/i><\/b> relativos a los t\u00edtulos inscritos fuera de plazo, con indicaci\u00f3n del porcentaje de t\u00edtulos afectados y de la media de d\u00edas fuera de plazo resultante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Datos de los t\u00edtulos inscritos fuera de plazo: <b><i>Relaci\u00f3n individualizada<\/i><\/b> de los t\u00edtulos en que concurra esta circunstancia, identificados a trav\u00e9s del asiento y el Diario; la fecha efectiva de la inscripci\u00f3n y el n\u00famero de d\u00edas en los que se haya excedido el plazo de inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Apartado tercero. <b>Plazo de remisi\u00f3n<\/b>. Los primeros veinte d\u00edas de los meses de abril, julio, octubre y enero y se referir\u00e1n a los t\u00edtulos presentados y, en su caso, inscritos en el trimestre inmediatamente anterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Apartado cuarto. <b>Soporte papel<\/b>. Hasta que no sea posible recibir en la DGRN las estad\u00edsticas en formato electr\u00f3nico, deber\u00e1n ser enviadas en soporte papel contendiendo los datos del apartado segundo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Apartado quinto. <b>Per\u00edodo al que deben referirse las estad\u00edsticas. <\/b> El env\u00edo cuyo plazo finaliza el pr\u00f3ximo 20 de abril deber\u00e1 comprender:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <i>L a estad\u00edstica ordinaria<\/i><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> relativa al periodo que va desde el 1\u00ba de enero de 2007 al 31 de marzo de 2007<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">estad\u00edstica correspondiente al<b><i> a\u00f1o 2006 entero.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05937\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/21\/pdfs\/A12078-12083.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 152 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS 130, 131 Y 310.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/672\/2007, de 19 de marzo, por la que se aprueban los modelos 130 y 131 para la autoliquidaci\u00f3n de los <b><i>pagos fraccionados<\/i><\/b> a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas correspondientes, respectivamente, a actividades econ\u00f3micas en <b><i>estimacion directa<\/i><\/b> y a actividades econ\u00f3micas en <b><i>estimaci\u00f3n objetiva<\/i><\/b>, el modelo 310 de declaraci\u00f3n ordinaria para la autoliquidaci\u00f3n del <b><i>r\u00e9gimen simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/i><\/b>, se determinan el lugar y forma de presentaci\u00f3n de los mismos y se modifica en materia de domiciliaci\u00f3n bancaria la Orden EHA\/3398\/2006, de 26 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06032\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/22\/pdfs\/A12417-12434.pdf\"> PDF (18 p\u00e1gs. &#8211; 1314 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"leyigualdadgenero\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*LEY IGUALDAD GENERO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley Org\u00e1nica 3\/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Objeto.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Esta Ley tiene por objeto hacer efectivo el derecho de igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres, en particular mediante la eliminaci\u00f3n de la discriminaci\u00f3n de la mujer, sea cual fuere su circunstancia o condici\u00f3n, en cualesquiera de los \u00e1mbitos de la vida y, singularmente, en las esferas pol\u00edtica, civil, laboral, econ\u00f3mica, social y cultural. Art. 1<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Principio ordenamiento jur\u00eddico.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres es un principio informador del ordenamiento jur\u00eddico y, como tal, se integrar\u00e1 y observar\u00e1 en la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de las normas jur\u00eddicas. Art. 4.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Empleo.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El principio de igualdad de trato y de oportunidades se garantizar\u00e1 en el acceso al empleo, incluso al trabajo por cuenta propia, en la formaci\u00f3n profesional, en la promoci\u00f3n profesional, en las condiciones de trabajo, incluidas las retributivas y las de despido\u2026 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Embarazo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Constituye discriminaci\u00f3n directa por raz\u00f3n de sexo todo trato desfavorable a las mujeres\u00a0 relacionado con el embarazo o la maternidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Negocios jur\u00eddicos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Los actos y las cl\u00e1usulas de los negocios jur\u00eddicos que constituyan o causen discriminaci\u00f3n por raz\u00f3n de sexo se considerar\u00e1n nulos y sin efecto, y dar\u00e1n lugar a responsabilidad a trav\u00e9s de un sistema de reparaciones o indemnizaciones que sean reales, efectivas y proporcionadas al perjuicio sufrido, as\u00ed como, en su caso, a trav\u00e9s de un sistema eficaz y disuasorio de sanciones que prevenga la realizaci\u00f3n de conductas discriminatorias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Inversi\u00f3n de la prueba.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En aquellos procedimientos en los que las alegaciones de la parte actora se fundamenten en actuaciones discriminatorias, por raz\u00f3n de sexo, corresponder\u00e1 a la persona demandada probar la ausencia de discriminaci\u00f3n en las medidas adoptadas y su proporcionalidad. No se aplica a procesos penales. Art. 13.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Permiso de paternidad<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se reconoce a los padres el derecho a un permiso y una prestaci\u00f3n por paternidad, en los t\u00e9rminos previstos en la normativa laboral y de Seguridad Social. Art. 44.3<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Empresas.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Las empresas est\u00e1n obligadas a respetar la igualdad de trato y de oportunidades en el \u00e1mbito laboral y, con esta finalidad, deber\u00e1n adoptar medidas dirigidas a evitar cualquier tipo de discriminaci\u00f3n laboral entre mujeres y hombres, medidas que deber\u00e1n negociar, y en su caso acordar, con los representantes legales de los trabajadores en la forma que se determine en la legislaci\u00f3n laboral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Seguros.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 1. Se proh\u00edbe la celebraci\u00f3n de contratos de seguros o de servicios financieros afines en los que, al considerar el sexo como factor de c\u00e1lculo de primas y prestaciones, se generen diferencias en las primas y prestaciones de las personas aseguradas. No obstante, reglamentariamente, se podr\u00e1n fijar los supuestos en los que sea admisible determinar diferencias proporcionadas de las primas y prestaciones de las personas consideradas individualmente, cuando el sexo constituya un factor determinante de la evaluaci\u00f3n del riesgo a partir de datos actuariales y estad\u00edsticos pertinentes y fiables. 2. Los costes relacionados con el embarazo y el parto no justificar\u00e1n diferencias en las primas y prestaciones de las personas consideradas individualmente, sin que puedan autorizarse diferencias al respecto. Esto \u00faltimo entra en vigor el 31 de diciembre de 2008.\u00a0 Art. 71. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Leyes modificadas. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entre muchas otras, las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ley Org\u00e1nica del Poder Judicial. D. Ad. 3\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Estatuto Org\u00e1nico del Ministerio Fiscal. D. Ad. 4\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.html\"> Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>. Se introduce un nuevo art\u00edculo 11 bis (legitimaci\u00f3n para la defensa del derecho a la igualdad de trato entre mujeres y hombres); se modifica el supuesto 5.\u00ba del apartado 1 del art\u00edculo 188; se a\u00f1ade un nuevo apartado 5 al art\u00edculo 217. Todo por la D. Ad. 6\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ley reguladora de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso Administrativa. D. Ad. 6\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Estatuto de los Trabajadores. D. Ad. 13\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ley de Empleo. D. Ad. 17\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ley General de la Seguridad Social. D. Ad. 18\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ley 30\/1984, de 2 de agosto de Medidas para la Reforma de la Funci\u00f3n P\u00fablica. D. Ad. 19\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios. D.Ad. 25\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b><i>Ley de Sociedades An\u00f3nimas<\/i><\/b>. Se modifica la indicaci\u00f3n novena del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1564-1989.html#a200\"> art\u00edculo 200<\/a> (Cuentas anuales-Memoria), que queda redactada en los siguientes t\u00e9rminos:\u00a0 \u00abEl n\u00famero medio de personas empleadas en el curso del ejercicio, expresado por categor\u00edas, as\u00ed como los gastos de personal que se refieran al ejercicio, distribuidos como prev\u00e9 el art\u00edculo 189, apartado A.3, cuando no est\u00e9n as\u00ed consignados en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias. La distribuci\u00f3n por sexos al t\u00e9rmino del ejercicio del personal de la sociedad, desglosado en un n\u00famero suficiente de categor\u00edas y niveles, entre los que figurar\u00e1n el de altos directivos y el de consejeros.\u00bb D. Ad. 26\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b> Entrada en vigor: <\/b>24 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06115\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/23\/pdfs\/A12611-12645.pdf\"> PDF (35 p\u00e1gs. &#8211; 1044 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"oficinasciudadano\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*OFICINAS DE ATENCI\u00d3N AL CIUDADANO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 366\/2007, de 16 de marzo, por el que se establecen las condiciones de accesibilidad y no discriminaci\u00f3n de las personas con discapacidad en sus relaciones con la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Este decreto se aplica a la Administraci\u00f3n General del Estado y a sus organismos p\u00fablicos vinculados o dependientes. <b><i>Aunque no se nos nombre de modo expreso, es de suponer que las Oficinas Notariales y Registrales puedan verse afectadas \u00a0por el mismo<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En \u00e9l se regulan las condiciones de accesibilidad y no discriminaci\u00f3n que, respecto de las personas con discapacidad, deben presentar las <b>Oficinas de Atenci\u00f3n al Ciudadano<\/b>, <b>impresos<\/b> y cualquier otro medio que la Administraci\u00f3n General del Estado dedica espec\u00edficamente y en el \u00e1mbito de sus competencias a las relaciones con los ciudadanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A estos efectos, se consideran <b>medios preferentes <\/b>de relaci\u00f3n con los ciudadanos, que deben cumplir las condiciones de accesibilidad, los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Oficinas de Atenci\u00f3n al Ciudadano:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dependencias o espacios f\u00edsicos que la Administraci\u00f3n General del Estado dedica exclusiva o prioritariamente al contacto directo con los ciudadanos y sus representantes a los efectos de obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n, orientaci\u00f3n y asesoramiento sobre las prestaciones, servicios y procedimientos; la recepci\u00f3n de documentaci\u00f3n, solicitudes y comunicaciones; la pr\u00e1ctica de comparecencias personales de las personas interesadas o, por \u00faltimo, la realizaci\u00f3n de gestiones directamente relacionadas con las competencias o servicios de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Secretar\u00eda General para la Administraci\u00f3n P\u00fablica determinar\u00e1 las Oficinas de Atenci\u00f3n al Ciudadano existentes a la entrada en vigor del presente real decreto, que deber\u00e1n cumplir las condiciones previstas con <b><i> anterioridad al 4 de diciembre de 2012<\/i><\/b>. A estos efectos, se establecer\u00e1 un calendario de adaptaci\u00f3n gradual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Modelos normalizados:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Impresos puestos por la Administraci\u00f3n General del Estado a disposici\u00f3n de los ciudadanos para formular solicitudes, declaraciones, alegaciones, recursos o cualquier pretensi\u00f3n o manifestaci\u00f3n de voluntad ante la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se garantizar\u00e1 la disponibilidad de los documentos e impresos destinados al ciudadano en condiciones de <b><i>plena accesibilidad<\/i><\/b> para personas con discapacidad, mediante su ubicaci\u00f3n en estantes, dispensadores u otro mobiliario que permitan la m\u00e1xima autonom\u00eda de estas personas para obtenerlos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A requerimiento de la persona con discapacidad,\u00a0 se ofrecer\u00e1n en <b><i> formatos<\/i><\/b> alternativos utilizando tipograf\u00edas grandes o ampliadas, en braille, o bien se contar\u00e1 con personal de apoyo para facilitar su cumplimentaci\u00f3n. Adem\u00e1s, los documentos e impresos deber\u00e1n estar en todo caso disponibles en las correspondientes p\u00e1ginas web y en formato electr\u00f3nico accesible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los documentos e impresos estar\u00e1n redactados con un <b><i>lenguaje simple y directo<\/i><\/b>, sin que se utilicen siglas o abreviaturas. Los documentos b\u00e1sicos de informaci\u00f3n de uso m\u00e1s habitual deber\u00e1n contar con <b><i> versiones simplificadas <\/i><\/b>para personas con discapacidades intelectuales o problemas de comprensi\u00f3n escrita. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En los <b><i>impresos destinados a cumplimentaci\u00f3n<\/i><\/b> por los ciudadanos se reservar\u00e1n espacios apropiados en tama\u00f1o para ser rellenados con comodidad y se evitar\u00e1 la utilizaci\u00f3n de fondos con dibujos y tintas que presenten poco contraste. Deber\u00e1n ir acompa\u00f1ados de instrucciones claras y concisas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Prestaci\u00f3n de servicios de atenci\u00f3n.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. En la prestaci\u00f3n de servicios verbales de atenci\u00f3n al ciudadano a trav\u00e9s de interlocuci\u00f3n personal presencial o por medio del canal telef\u00f3nico o an\u00e1logo, se seguir\u00e1n las <b><i>especificaciones t\u00e9cnicas de accesibilidad<\/i><\/b> que se establecer\u00e1n por orden ministerial en el plazo de tres meses. En la <b><i>formaci\u00f3n del personal<\/i><\/b> de la Administraci\u00f3n General del Estado encargado de la prestaci\u00f3n de servicios de atenci\u00f3n al ciudadano se atender\u00e1 especialmente al conocimiento de las distintas discapacidades y sus consecuencias en el desarrollo de los servicios de atenci\u00f3n, en el trato e interacci\u00f3n con las personas con discapacidad y en el uso de medios auxiliares facilitadores de dicho trato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los documentos e impresos, la prestaci\u00f3n de los servicios de atenci\u00f3n y dem\u00e1s medios existentes con anterioridad a la entrada en vigor del presente real decreto deber\u00e1n cumplir lo dispuesto en estas condiciones en el <b><i>plazo de un a\u00f1o<\/i><\/b>, es decir, el 25 de marzo de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06239\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/24\/pdfs\/A12852-12856.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 161 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SUIZA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. PROTOCOLO que modifica el Convenio de 26 de abril de 1966 entre Espa\u00f1a y la Confederaci\u00f3n Suiza para evitar la doble imposici\u00f3n en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio, hecho en Madrid el 29 de junio de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06418\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/27\/pdfs\/A13120-13124.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 134 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 2\/2007, de 1 de marzo, de Vivienda de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Registro de solicitantes.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art. 51: La Consejer\u00eda competente en materia de vivienda gestionar\u00e1 el Registro de solicitantes de vivienda protegida, en el que deber\u00e1n inscribirse todas aquellas unidades de convivencia que pretendan acceder a una vivienda protegida en propiedad o en arrendamiento, ya se trate de promociones privadas o de p\u00fablicas y que cumplan los requisitos y condiciones establecidas por la normativa aplicable sobre la materia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La venta de una vivienda protegida a personas que no se encuentren inscritas en el Registro de solicitantes de vivienda protegida ser\u00e1 nula de pleno derecho. Los Notarios no otorgar\u00e1n ni los Registradores inscribir\u00e1n escrituras otorgadas que contravengan lo dispuesto en este apartado.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tanteo y retracto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En los arts. 56 y 57 se reconoce a la Consejer\u00eda competente en materia de vivienda la facultad de ejercitar el derecho de tanteo legal y, en su caso de retracto, sobre las <b><i>segundas o sucesivas transmisiones<\/i><\/b> \u00a0de vivienda protegida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Escritura e inscripci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art. 58.1 : Los Notarios y Registradores de la Propiedad exigir\u00e1n para autorizar o inscribir, respectivamente, escrituras que documenten la transmisi\u00f3n de viviendas sujetas a lo establecido en este T\u00edtulo que se acredite por el transmitente la comunicaci\u00f3n a la Administraci\u00f3n de la oferta de venta, de su intenci\u00f3n de transmitir, del otorgamiento de la autorizaci\u00f3n administrativa para transmitir a terceros viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica o de la comunicaci\u00f3n de la realizaci\u00f3n de la transmisi\u00f3n, que deber\u00e1n testimoniarse en las correspondientes escrituras<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06609\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/29\/pdfs\/A13624-13645.pdf\"> PDF (22 p\u00e1gs. &#8211; 543 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2007, de 7 de marzo, de Medidas de Apoyo a las Familias de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06611\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/29\/pdfs\/A13650-13662.pdf\"> PDF (13 p\u00e1gs. &#8211; 311 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS IRPF Y PATRIMONIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/784\/2007, de 26 de marzo, por la que se aprueban los <b><i>modelos<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y del Impuesto sobre el Patrimonio, ejercicio 2006, se establecen el procedimiento de remisi\u00f3n del <b><i>borrador<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y las condiciones para su confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n, se determinan el <b><i>lugar, forma y plazos de<\/i><\/b> <b><i>presentaci\u00f3n<\/i><\/b> de los mismos, as\u00ed como las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n por medios telem\u00e1ticos o telef\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El plazo de presentaci\u00f3n de las declaraciones termina el <b>2 de julio de 2007<\/b> inclusive. El borrador ya puede ser\u00a0 objeto de confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n y hasta el 2 de julio, salvo que arroje una cantidad a ingresar y su pago se domicilie en cuenta, \u00a0en cuyo caso, la confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n ha de hacerse como tarde el 25 de junio de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06723\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/30\/pdfs\/A13872-13985.pdf\"> PDF (114 p\u00e1gs. &#8211; 9454 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reglamentoirpf\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**<b>REGLAMENTO IRPF<\/b>. Real Decreto 439\/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y se modifica el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rd304-2004.html\"> 304\/2004, de 20 de febrero<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se citan algunas de las principales novedades que se incorporan a este Reglamento tomando como base lo publicado en la web de La Moncloa: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Rentas exentas. S<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e desarrolla la exenci\u00f3n de las becas de estudio y formaci\u00f3n de investigadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Rendimientos de trabajo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se ampl\u00eda de 300 a 500 euros anuales la cuant\u00eda del gasto deducible por cuotas satisfechas a <b><i>colegios profesionales<\/i><\/b>. Desaparecen los porcentajes de reducci\u00f3n (40 por 100 \u00f3 75 por 100) para determinadas prestaciones de <b><i> previsi\u00f3n social<\/i><\/b> y se regula la reducci\u00f3n por obtenci\u00f3n de rendimientos del trabajo y, como novedad reglamentaria, las condiciones para el incremento de la misma por <b><i>prolongaci\u00f3n de la actividad laboral<\/i><\/b> despu\u00e9s de los 65 a\u00f1os de edad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Rendimientos del capital mobiliario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0Se adapta el Reglamento a la <b><i>supresi\u00f3n de la reducci\u00f3n del 40 por 100<\/i><\/b> efectuada por la Ley respecto de los rendimientos de capital mobiliario con per\u00edodo de generaci\u00f3n superior a dos a\u00f1os u obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo que forman parte de las rentas del ahorro, tributando en consecuencia a un tipo fijo del 18 por 100. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Rendimientos del capital inmobiliario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se permite que los rendimientos puedan ser <b><i>negativos<\/i><\/b>, excepto por los gastos de conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n del inmueble y de los intereses derivados de la financiaci\u00f3n ajena, conceptos que pueden deducirse en cuatro ejercicios. Se regula la <b><i>comunicaci\u00f3n que tendr\u00e1 que hacer el<\/i><\/b> <b> <i>arrendatario<\/i><\/b> para que el arrendador pueda aplicarse la reducci\u00f3n por el alquiler de vivienda a j\u00f3venes. Dicha comunicaci\u00f3n tendr\u00e1 que incluir todos los datos del arrendatario, as\u00ed como del inmueble. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Rendimientos de actividades econ\u00f3micas<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se establecen los requisitos para aplicar la nueva <b><i>reducci\u00f3n<\/i><\/b> por la obtenci\u00f3n de estos rendimientos. \u00a0Se establece el l\u00edmite para el m\u00e9todo de <b> <i>estimaci\u00f3n objetiva<\/i><\/b> para el conjunto de actividades econ\u00f3micas en 450.000 euros anuales y en 300.000 euros anuales para las actividades agr\u00edcolas y ganaderas. Dentro de estos l\u00edmites, deber\u00e1n computarse no s\u00f3lo las operaciones correspondientes por el contribuyente, sino tambi\u00e9n las correspondientes al c\u00f3nyuge, descendientes y ascendientes cuando se dediquen a la misma actividad econ\u00f3mica. El plazo extraordinario de renuncias y revocaciones al m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva abarcar\u00e1 desde el d\u00eda siguiente a la publicaci\u00f3n en el BOE de la Orden de \u201cm\u00f3dulos\u201d para 2007 hasta el 20 de abril de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Pagos a cuenta<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <b><i>A partir de 21 de abril<\/i><\/b> deber\u00e1 aplicarse la <b><i>nueva retenci\u00f3n a cuenta del 1 por 100<\/i><\/b> sobre los rendimientos \u00edntegros de determinadas actividades econ\u00f3micas (fundamentalmente, fabricaci\u00f3n, construcci\u00f3n y transporte de mercanc\u00edas) que determinen su rendimiento neto por el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ganancias y p\u00e9rdidas patrimoniales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Tanto para la aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n por transmisi\u00f3n de la <b><i>vivienda habitual por mayores de sesenta y cinco a\u00f1os o personas en situaci\u00f3n de dependencia<\/i><\/b> severa o gran dependencia, como para la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual, se permite considerar como vivienda habitual aqu\u00e9lla que re\u00fana tal condici\u00f3n, no s\u00f3lo en el momento de la venta, sino tambi\u00e9n hasta dos a\u00f1os antes de la fecha de transmisi\u00f3n. De esta forma, se permite que el contribuyente pueda dejar de residir efectivamente en dicha vivienda disponiendo de un plazo adicional para su venta sin la p\u00e9rdida de la correspondiente exenci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Deducciones por adquisici\u00f3n de vivienda habitual<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se desarrolla la posibilidad de considerar vivienda habitual la que, tras la <b><i>separaci\u00f3n, divorcio o nulidad matrimonial<\/i><\/b>, siga si\u00e9ndolo de los hijos del contribuyente y del progenitor en cuya compa\u00f1\u00eda queden, previendo la posibilidad de deducir por otra vivienda habitual. Se establece para ambas viviendas el l\u00edmite m\u00e1ximo de 9.015 euros, establecido por la norma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Gesti\u00f3n del impuesto<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se ha adaptado la <b><i>obligaci\u00f3n de declarar<\/i><\/b> a los nuevos supuestos y cuant\u00edas previstos en la Ley, que establece como m\u00ednimo, con car\u00e1cter general, los <b><i>22.000 euros anuales<\/i><\/b>. Se impulsa el <b><i>borrador<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n. Los contribuyentes titulares de <b><i>patrimonios protegidos<\/i><\/b> tambi\u00e9n tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de informar sobre los mismos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Disposiciones Transitorias:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se mantiene el r\u00e9gimen de reinversi\u00f3n de beneficios extraordinarios operando de la misma forma que en la actualidad. Se ampl\u00eda lo dispuesto en la actual regulaci\u00f3n para sociedades transparentes a las sociedades patrimoniales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Este Real Decreto modifica tambi\u00e9n el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rd304-2004.html\"> Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones<\/a>, adaptando su contenido a las novedades de la Ley. La modificaci\u00f3n reglamentaria se refiere, en especial, a las siguientes materias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se adecua la norma a la regulaci\u00f3n legal de <b><i>los limites anuales<\/i><\/b> de aportaci\u00f3n a planes de pensiones, que se cifran en <b><i>10.000 euros anuales<\/i><\/b> por participe, y 12.500 euros en el caso de personas mayores de cincuenta a\u00f1os, sin perjuicio del r\u00e9gimen especial de aportaciones a favor de discapacitados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se introduce, de acuerdo con lo previsto en la Ley, <b><i>la Dependencia como nueva contingencia cubierta por los planes<\/i><\/b>, que permite el cobro de prestaciones en los supuestos de dependencia severa o gran dependencia de la Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/boe\/dias\/2006\/12\/15\/pdfs\/A44142-44156.pdf\"> 14 de diciembre de 2006<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por otra parte, se regula la posibilidad de que las personas <b><i> jubiladas<\/i><\/b> o en situaciones an\u00e1logas <b><i>puedan seguir aportando<\/i><\/b> a planes de pensiones, con la ventaja fiscal correspondiente, y cobrar posteriormente el plan en el momento que decidan. A su vez, se simplifica el r\u00e9gimen de incompatibilidades entre aportaciones y percepciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Asimismo, se recoge la <b><i>flexibilidad en el cobro de las prestaciones<\/i><\/b>, de modo que el beneficiario, con car\u00e1cter general, puede elegir y modificar libremente la forma y la fecha o fechas de cobro, en funci\u00f3n de sus necesidades de renta disponible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El <b><i>pase de los derechos econ\u00f3micos<\/i><\/b> de un plan de previsi\u00f3n asegurado a un plan de pensi\u00f3n individual o asociado y viceversa no genera pago de impuestos para el contribuyente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Las <b><i>movilizaciones<\/i><\/b> entre los citados planes de pensiones y los planes de previsi\u00f3n asegurados podr\u00e1n realizarse a partir de <b><i>1 de enero de 2008<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06820\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/31\/pdfs\/A14097-14149.pdf\"> PDF (53 p\u00e1gs. &#8211; 1147 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ESTIMACI\u00d3N OBJETIVA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/804\/2007, de 30 de marzo, por la que se desarrollan para el a\u00f1o 2007, el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y el r\u00e9gimen especial simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06821\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/31\/pdfs\/A14149-14195.pdf\"> PDF (47 p\u00e1gs. &#8211; 1420 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS Y PROCURADORES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 866-2007, en relaci\u00f3n con diversos preceptos de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe145.htm#abogados-procuradores\"> 34\/2006, de 30 de octubre<\/a>, sobre acceso a las profesiones de Abogado y Procurador de los Tribunales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/02\/pdfs\/A08879-08879.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 29 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. CUESTIONES de inconstitucionalidad n\u00fameros 9505-2005, 9508-2005 y otras, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 51.1.2 e) y 69.2 de la Ley de las Cortes de Castilla-La Mancha 2\/1998, de 4 de junio, sobre Ordenaci\u00f3n del Territorio y de la Actividad Urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06410\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/27\/pdfs\/A13119-13119.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 32 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 15 de febrero de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se eleva a definitiva la lista provisional de solicitantes admitidos y excluidos a las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, se corrigen errores materiales y se se\u00f1ala lugar y fecha del sorteo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04249\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/01\/pdfs\/A08761-08761.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 36 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTRO DE P\u00c1JARA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/443\/2007, de 6 de febrero, por la que se fija fecha tope de apertura y funcionamiento del Registro de la Propiedad de P\u00e1jara, Las Palmas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04314\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/01\/pdfs\/A08808-08808.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a> (Aparece en la Secci\u00f3n III del BOE). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRIBUNAL REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/662\/2007, de 15 de marzo, por la que se nombran los miembros del Tribunal calificador de las oposiciones para el ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 20 de octubre de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05950\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/21\/pdfs\/A12265-12266.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 84 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">S\u00c1BADO SANTO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/689\/2007, de 6 de marzo, por la que se dispone que no estar\u00e1n abiertas al p\u00fablico las oficinas de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles el d\u00eda siguiente a Viernes Santo, a todos los efectos. Nota: aparece en la Secci\u00f3n III.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06189\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/23\/pdfs\/A12762-12762.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 43 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don \u00c1lvaro Montero Ducas, Registrador de la Propiedad de A Coru\u00f1a n\u00famero 3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Tarragona, don Luis de Grandes D\u00edez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Sevilla, don Miguel Mu\u00f1oz Revilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Valencia, don Miguel Armando Ballester Sanmart\u00edn. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Do\u00f1a Elena Parejo Garc\u00eda, Registradora de la Propiedad de Villalpando.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r42\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**42. <b>REPRESENTACI\u00d3N: JUICIO DE SUFICIENCIA NOTARIAL. COMPLEMENTO DE FACULTADES REPRESENTATIVAS POR CERTIFICACI\u00d3N PRIVADA. PRESUNCIONES DERIVADAS\u00a0 DE LA ESCRITURA P\u00daBLICA<\/b>. R. 14 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 1 de marzo de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata\u00a0 en la resoluci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en la que el representante de la entidad financiera est\u00e1 facultado, seg\u00fan se transcribe en la propia escritura, para <b>\u201cejecutar y elevar a p\u00fablico cualquier clase de acuerdo aprobado por el Consejo de Administraci\u00f3n, Comisi\u00f3n ejecutiva o cualquier Comisi\u00f3n Delegada del Consejo de administraci\u00f3n, suscribiendo y otorgando <u>al efecto<\/u> cualquier documento p\u00fablico o privado\u201d<\/b> en relaci\u00f3n a una serie de actos de riguroso dominio entre los que se comprenden los documentados en la escritura&#8230;\u201dsiendo suficiente para el ejercicio de dichas facultades la presentaci\u00f3n de certificaci\u00f3n expedida por quien haya dado la aprobaci\u00f3n\u201d. Sobre esta base y tras el cumplimiento estricto, en cuanto a la rese\u00f1a del documento, por el Notario autorizante del art. 98 de la Ley 24\/2001, une a la escritura una certificaci\u00f3n firmada por el Director General de la entidad con el Vto. B\u00ba. del Presidente, y hace el pertinente juicio de suficiencia de dichas facultades para el acto de que se trata. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dicha escritura presentada en el <b>Registro<\/b> es calificada con un doble defecto: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. No se rese\u00f1an los datos identificativos del nombramiento del Director General, ni del Presidente que firman el documento que sirve de complemento al poder. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. No se legitiman en el certificado las firmas de dichos se\u00f1ores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Notario<\/b> recurre y tras expresar que la calificaci\u00f3n es una \u201cmuestra palmaria de la contumacia en el incumplimiento de la Ley\u201d reitera que en la escritura aparece cumplido en su integridad el art. 98 de la Ley 24\/2001 y que la escritura y su complemento constituyen una unidad a los efectos del juicio de suficiencia que no hubiera realizado si no conociera la autenticidad de las firmas y la vigencia de los cargos de los firmantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, en una larga resoluci\u00f3n por sus completos fundamentos de derecho, que realmente, como ahora veremos, poco tienen que ver con el supuesto planteado por la nota de calificaci\u00f3n, <b>revoca el primer defecto y confirma el segundo<\/b>, aunque la confirmaci\u00f3n de este segundo, como tambi\u00e9n veremos, queda en el aire, al menos a nuestro juicio, sobre si, pese a su no subsanaci\u00f3n, la escritura debiera inscribirse. Lo verdaderamente importante de esta resoluci\u00f3n es que al hilo de la misma, la DG, hace un estudio muy completo de las presunciones derivadas de la escritura p\u00fablica y c\u00f3mo esas presunciones inciden de forma directa en las competencias de otros funcionarios cuando entran en contacto con la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por ello esta resoluci\u00f3n tiene <b>dos partes<\/b> muy claramente diferenciadas y sobre esa base haremos su resumen y comentario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En la primera parte la DG reitera su conocida doctrina sobre el juicio de suficiencia notarial. As\u00ed en cuanto al primer defecto y tras expresar que la transcripci\u00f3n de facultades hoy d\u00eda no es necesaria, y que el hecho de que se transcriban, no exime al Notario de hacer el juicio de suficiencia, a\u00f1ade que la calificaci\u00f3n registral s\u00f3lo llega en esta materia a lo que dice taxativamente en su redacci\u00f3n vigente el art. 98 de la Ley 24\/2001, y que se\u00a0 equipara el juicio sobre la capacidad natural del otorgante, con el juicio de suficiencia de sus facultades representativas, juicio que comprende \u201cla existencia y suficiencia del poder, el \u00e1mbito de la representaci\u00f3n legal u org\u00e1nica y, en su caso, la personalidad jur\u00eddica de la entidad representada, concluyendo, como es l\u00f3gico, con la revocaci\u00f3n del primer defecto de la nota de calificaci\u00f3n. Es decir que aunque el poder se complemente por certificaci\u00f3n expedida por personas ajenas al documento presentado en el registro y respecto de las cuales nada se diga sobre sus cargos o facultades, ello escapa de la calificaci\u00f3n del Registrador y queda perfectamente cubierto por el juicio de suficiencia notarial. Por tanto el Notario hace un doble juicio de suficiencia o su juicio abarca un doble aspecto: La suficiencia de las facultades del compareciente y la suficiencia de las facultades y cargos de las personas que complementan el poder y ello aunque nada se exprese sobre las mismas en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cuanto al segundo defecto, falta de legitimaci\u00f3n de firmas de la certificaci\u00f3n incorporada, la DG, tras expresar que no existe inconveniente para que la formalizaci\u00f3n de operaciones jur\u00eddicas queda condicionada a la previa aprobaci\u00f3n de las mismas por otro \u00f3rgano de la entidad, especificando que ello es un <b>acto interno<\/b> de la entidad, recordando lo que supone la legitimaci\u00f3n notarial de firmas, concluye que \u201cal formar la certificaci\u00f3n del \u00f3rgano de la entidad de cr\u00e9dito, parte del negocio jur\u00eddico que quiere realizar\u201d, el Notario debe legitimar las firmas, \u201cporque dicha legitimaci\u00f3n implica un juicio acerca de la autor\u00eda de la certificaci\u00f3n\u201d&#8230; que \u201cse extiende de modo natural a su contenido\u201d. Lo extra\u00f1o es que despu\u00e9s, de forma ret\u00f3rica, se pregunta la DG sobre si dicha falta de legitimaci\u00f3n\u00a0 vicia el juicio de suficiencia, respondi\u00e9ndose que de ninguna de las maneras porque la certificaci\u00f3n no es el documento aut\u00e9ntico y por ello no hay incongruencia con su juicio acerca de las facultades del apoderado para concluir el negocio de que se trata. A la vista de ello y como ya adelantamos dudamos si para la inscripci\u00f3n del documento ser\u00e1 necesaria o no esa legitimaci\u00f3n de firmas, pues si el juicio de suficiencia del notario no queda afectado por la falta de legitimaci\u00f3n de firmas, parece que ese juicio de suficiencia debe ser bastante para la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo y si las firmas fueran falsas o no aut\u00e9nticas, ello entrar\u00eda en la \u00f3rbita de la responsabilidad del Notario, sin afectar a la inscribibilidad del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La segunda parte de la resoluci\u00f3n la dedica la DG a hacer un estudio sobre determinadas presunciones que emanan de la escritura p\u00fablica, siendo precisamente estas presunciones de las que derivan los efectos del juicio de suficiencia notarial, y\u00a0 las que le permiten revocar la nota de calificaci\u00f3n del registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las presunciones<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que derivan de la escritura p\u00fablica, seg\u00fan la DG, son las tres siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00aa. <b>Veracidad<\/b>, lo que implica que el documento se corresponde con la realidad extradocumental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00aa. <b>Integridad<\/b>, que implica que el documento narra toda la verdad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3\u00aa. <b>Legalidad<\/b> que es una consecuencia de las dos presunciones anteriores y que supone que el contenido y efectos del documento est\u00e1n ajustados al ordenamiento jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estas tres presunciones derivan, en opini\u00f3n de la DG, no s\u00f3lo del art. 1218 CC, sino tambi\u00e9n del art.1, 17 bis y 24 de la Ley del Notariado. Seg\u00fan estos preceptos, en especial el art. 17 bis y el art. 24, el Notario debe velar de que el otorgamiento se adecue a la legalidad y por ello las escrituras gozan de fe p\u00fablica y su contenido se presume veraz e \u00edntegro de acuerdo con esta y otras leyes. Igualmente deber\u00e1n velar, no s\u00f3lo por la regularidad\u00a0 formal sino material de los actos o negocios jur\u00eddicos que autorice, debiendo negar su ministerio cuando la autorizaci\u00f3n suponga la infracci\u00f3n de una norma legal o no se hubiere acreditado al Notario el cumplimiento de los requisitos legalmente exigidos como previos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En este contexto es donde opera el pol\u00e9mico tras su reforma<b>, art. 143.4 del RN<\/b> seg\u00fan la redacci\u00f3n dada por el <b>RD 45\/2007 de 19 de Enero<\/b>. Es decir los efectos de la escritura p\u00fablica son los que son y los mismos deben desplegarse frente a cualquier operador jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ahora bien dependiendo del destinatario del documento, esos efectos de la escritura p\u00fablica pueden ser <b>negados o desvirtuados<\/b> con distinto alcance.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">As\u00ed para los Jueces y Tribunales tal posibilidad es innegable, intensa y se despliega sobre el documento notarial a cualquier efecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cambio respecto de otras autoridades y funcionarios, para que tengan dicha posibilidad deben darse tres requisitos: Que tengan atribuida esa potestad por Ley, que lo hagan en el seno de un procedimiento con garant\u00edas y contradicci\u00f3n y finalmente con la extensi\u00f3n y finalidad legalmente prevista. Por ello, dice, el art. 143 es una norma de remisi\u00f3n, no atributiva de competencia y as\u00ed resulta del inciso final del precepto<b>:\u201den el ejercicio de sus competencias\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para ejemplificar lo expuesto pone la DG, dos casos: el de la administraci\u00f3n tributaria y el de lo registradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La administraci\u00f3n tributaria puede desconocer determinados aspectos del documento e incluso apreciar simulaci\u00f3n, pero a efectos exclusivamente tributarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por su parte los registradores podr\u00e1n entrar a revisar la legalidad del documento a los solos efectos de admitir o negar la inscripci\u00f3n del mismo. Pero la negativa <b>\u201cse proyecta sobre un t\u00edtulo en el que ya ha existido un primer filtro, calificaci\u00f3n o juicio de legalidad y, por tanto, dicha calificaci\u00f3n registral se despliega respecto de un documento que se presume conforme al ordenamiento jur\u00eddico, y que documenta un acto o negocio que ya ha sido no s\u00f3lo perfeccionado, sino casi siempre consumado\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Finalmente termina la DG diciendo que el art. 143.4 del RN no ha ampliado funci\u00f3n o competencia alguna, dado que es una norma reglamentaria que no tiene competencia para ello. La consecuencia es que la calificaci\u00f3n del registrador no puede extenderse a lo que le est\u00e1 vedado como es el supuesto contemplado en el art. 98 de la Ley 24\/2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dividiremos tambi\u00e9n nuestro comentario en dos partes: Una relativa\u00a0 a la calificaci\u00f3n y otra la relativa al estudio del documento notarial como creador de presunciones jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Calificaci\u00f3n:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En este punto creemos, con todo el respeto debido a la DG y al registrador calificante, que ninguno de ellos ha entrado en la <b>verdadera naturaleza del poder<\/b> concedido por la entidad bancaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Efectivamente el poder a lo que autorizaba al apoderado, seg\u00fan lo transcrito, <b>era a elevar a p\u00fablico y ejecutar cualquier acuerdo del Consejo, Comisi\u00f3n ejecutiva o cualquier otra Delegada del Consejo<\/b>. Este tipo de poder, frecuente hoy d\u00eda en los RRM , aunque quiz\u00e1s con no tan defectuosa redacci\u00f3n del que es objeto de nuestro estudio, fue quiz\u00e1s una consecuencia de la <b>resoluci\u00f3n de la propia DG de 3 de Marzo de 2000<\/b> en la que vino a establecer la imposibilidad de que un poder se complementara con una certificaci\u00f3n de car\u00e1cter privado dada por el poderdante, pues esa \u201cparticipaci\u00f3n del \u2018dominus negotii\u2019, en cuanto integra necesariamente\u00a0 y de manera tan decisiva la voluntad negocial de una de las partes del contrato, ha de revestir la fehaciencia que le confiere su documentaci\u00f3n p\u00fablica, sin que sea suficiente el mero documento privado con firmas legitimadas, por m\u00e1s que as\u00ed haya sido admitido por el poderdante, toda vez que se est\u00e1 incidiendo en una materia, cual es la relativa a la organizaci\u00f3n y funcionamiento del Registro de la Propiedad de \u2018ius cogens\u2019, sustra\u00edda, por tanto, a la autonom\u00eda de la voluntad\u201d. Esta resoluci\u00f3n provoc\u00f3 que no pocas entidades de cr\u00e9dito modificaran sus poderes, suprimiendo en unos casos la certificaci\u00f3n complementaria y en otros dando facultades a sus apoderados para elevar a p\u00fablico los acuerdos del Consejo, en el sentido del art. 108.3 del RRM. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por ello en mi opini\u00f3n y respetando cualquier otra como la de la DG, el Notario o el Registrador calificante, lo que se debi\u00f3 hacer en la escritura calificada era la elevaci\u00f3n a p\u00fablico del correspondiente acuerdo \u201ccomplementario\u201d del poder concedido y para esta elevaci\u00f3n a p\u00fablico es obvio que dado que las facultades para la realizaci\u00f3n del acto jur\u00eddico comprendido en la escritura, emanan no del apoderado que solo puede elevar a p\u00fablico, sino del \u00f3rgano que toma el acuerdo, el Notario deber\u00eda haber rese\u00f1ado, para cumplir en su integridad con el precepto del art. 98 de la Ley 24\/2001, no s\u00f3lo el documento p\u00fablico del que resulta el poder o la facultad de elevar a p\u00fablico, sino tambi\u00e9n la escritura de donde resultara el nombramiento del Director General y del Presidente del Consejo, sin perjuicio del problema que presenta esta certificaci\u00f3n derivada de un \u00f3rgano que no lo es de la sociedad y cuyas facultades en principio no est\u00e1n claras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Efectivamente, el poder dice que el apoderado puede elevar a p\u00fablico acuerdos del Consejo o de otros \u00f3rganos delegados. Y nos preguntamos \u00bfes el Director general de una entidad financiera un \u00f3rgano delegado del Consejo -el Vto B\u00ba del Pte. nada a\u00f1ade-, o es simplemente un apoderado con amplias facultades? Realmente para contestar a esta pregunta, con conocimiento de causa, habr\u00eda que conocer los estatutos de la entidad financiera, pero en principio a nosotros no nos parece que el Director General pueda entrar en la categor\u00eda de \u201ccomisi\u00f3n ejecutiva o cualquier comisi\u00f3n delegada del Consejo\u201d. Si ello fuera s\u00ed es claro lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00ba. Que el apoderado compareciente carece de facultades para lo que realiza en la escritura y ello resulta de la propia transcripci\u00f3n del poder (ejecutar y elevar a p\u00fablico&#8230;&#8230;suscribiendo y otorgando <b>al efecto<\/b>&#8230;&#8230;..siendo suficiente para el ejercicio de dichas facultades- elevar a p\u00fablico&#8230;.-certificaci\u00f3n expedida por quien haya dado la autorizaci\u00f3n\u201d).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00ba. Que la certificaci\u00f3n expedida por el Director General tambi\u00e9n es insuficiente pues como apoderado que es, sus certificaciones no pueden ser elevadas a p\u00fablico por el apoderado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3\u00ba. Que como consecuencia de ello no existe congruencia entre las facultades, tal y como se transcriben, con lo realizado en el documento y por tanto no se puede dar por cumplido el art. 98 en el doble sentido que venimos sosteniendo, es decir en que hab\u00eda que haber rese\u00f1ado el documento de donde resultan las facultades del Director general y Presidente y que el juicio de suficiencia deb\u00eda haberse extendido a la facultades de ambos y ello sin perjuicio de la necesidad de comparecer en la escritura del Director General, pues en principio no parece que sea un representante org\u00e1nico de la entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Problema distinto es el que plantea <b>Pedro \u00c1vila,<\/b> en su resumen de esta resoluci\u00f3n, en criterio que compartimos plenamente: Si la certificaci\u00f3n, como dice la DG de forma reiterada, es un <b>mero requisito a efectos internos de la entidad<\/b>, de poco sirve que se legitimen sus firmas o incluso de que se inserte en la escritura, pues la entidad financiera quedar\u00e1 obligada frente al tercero con la simple comparecencia del apoderado y si dicha certificaci\u00f3n no lo es a efectos internos, la misma deber\u00e1 venir en documento p\u00fablico (Cfr. 1280.5\u00ba CC), siendo precisamente esto lo que se pretende, a mi juicio, con el poder transcrito, es decir evitar la sanci\u00f3n del 1280 CC a base de elevar a p\u00fablico la certificaci\u00f3n por quien puede hacerlo que es precisamente el apoderado con facultades para ello, deriv\u00e1ndose las consecuencias que hemos se\u00f1alado anteriormente de este supuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Presunciones:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dada la premura de tiempo que se dispone para estos comentarios y la profundidad y trascendencia de las afirmaciones que en este punto hace la DG, m\u00e1s bien para interpretar y aclarar el art. 143.4 del RN, que para fundamentar su acuerdo, limitaremos nuestro comentario simplemente a realizar algunas breves observaciones sobre las tres presunciones que derivan del documento notarial y las consecuencias que ello produce:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Parece que el punto de partida en toda esta cuesti\u00f3n, debe ser <b>el art. 1218 del CC.<\/b> Este art\u00edculo es claro: El documento p\u00fablico hace prueba, frente a tercero, del hecho que motiva su otorgamiento y de la fecha de este. De todos son conocidas las declaraciones del TS sobre este precepto destacando aqu\u00ed que los documentos p\u00fablicos pueden ser tachados de falsedad o nulidad, que \u00abel car\u00e1cter p\u00fablico de un documento solo puede garantizar que las manifestaciones en \u00e9l contenidas han sido hechas realmente por las partes,\u00a0 pero no garantiza su veracidad intr\u00ednseca\u00bb,\u00a0 que en nuestro derecho vigente, no tienen los documentos p\u00fablicos car\u00e1cter de prueba plena, que los efectos en cuanto a los hechos que constan en el documento, es decir lo que el notario \u00abve, oye y percibe por los sentidos\u00bb (fecha, comparecencia, objeto de la escritura, y el hecho en si de las manifestaciones que ante \u00e9l se hacen), hace prueba plena, con presunci\u00f3n de su veracidad \u00abiuris et de iure\u00bb, salvo que se declare la falsedad del documento. Y finalmente,\u00a0 en cuanto al contenido del acto o contrato, el notario hace constar las manifestaciones hechas ante \u00e9l, pero no puede responder de su sinceridad, ya que \u00e9sta no puede percibirla por sus sentidos (Lessona, citado por Gim\u00e9nez Arnau). Sobre ellas existe una presunci\u00f3n \u00abiuris tantum\u00bb, destruible por los medios normales de prueba, sobre todo, por la simulaci\u00f3n y que los efectos en cuanto a declaraciones del notario sobre la realidad o legalidad del acto, producen presunci\u00f3n iuris tantum, mientras que no se contradigan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Este es el sentido y no otro que el que debe darse a las afirmaciones del art. <b>17 bis y 24<\/b> <b>de la Ley del Notariado<\/b> cuando expresan que: \u201cLos documentos p\u00fablicos autorizados por Notario en soporte electr\u00f3nico, al igual que los autorizados sobre papel, gozan de fe p\u00fablica y su contenido se presume veraz e \u00edntegro de acuerdo con lo dispuesto en esta u otras leyes\u201d. y que \u201cLos notarios en su consideraci\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos deber\u00e1n velar por la regularidad no s\u00f3lo formal sino material de los actos o negocios jur\u00eddicos que autorice o intervenga\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por todo ello y porque la base de la fuerza del documento p\u00fablico notarial est\u00e1 en el art. 1218 del CC, el cual no ha sido ni modificado ni alterado por la Ley 36\/2006, ni por supuesto por el RD 45\/2007, las facultades calificatorias del Registrador se extienden, con toda fuerza e intensidad, a todo lo que dice el art. 18 de la LH y por tanto a la validez de los actos dispositivos contenidos en la escrituras p\u00fablicas por lo que resulte de ellas y del contenido del Registro. Por tanto es obvio que pese a la presunci\u00f3n de veracidad e integridad que se pregona del documento notarial, si del registro resulta- caso de doble venta, finca vendida como libre pero que estaba gravada, diferencias en cuanto a la descripci\u00f3n del objeto, o en el \u00e1mbito mercantil cuando del Registro resulta que el administrador respecto del cual se hace el juicio de suficiencia ya ha sido cesado, etc.- <b>el registrador desconocer\u00e1 esas presunciones y calificar\u00e1 en su globalidad el documento.<\/b> Y lo mismo ocurre con la presunci\u00f3n de legalidad: Aqu\u00ed, si del propio documento resulta que se ha infringido una norma legal, a juicio del registrador, es claro que esa pretendida presunci\u00f3n decae y previa motivaci\u00f3n suficiente, se denegar\u00e1 el acceso del documento a los libros registrales y ello pese a lo que dice la DG de que \u201cel acto ya ha sido perfeccionado y casi siempre consumado\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En definitiva que por mucho \u201ccontrol, calificaci\u00f3n o juicio de legalidad\u201d que haga el Notario en el momento del otorgamiento de la escritura, dada la falibilidad humana, para que ese documento, a trav\u00e9s de su inscripci\u00f3n en el registro, despliegue los fuertes efectos de legitimaci\u00f3n y fe publica que se derivan del mismo, es obvio que debe estar sujeto a un segundo control de legalidad independiente que garantice, en la medida que ello es posible pues el registrador tambi\u00e9n es falible, <b>la adecuaci\u00f3n verdadera del documento al pleno ordenamiento jur\u00eddico. <\/b>(JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04313\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/01\/pdfs\/A08803-08808.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 245 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">43. <b>ANOTACI\u00d3N PRORROGADA ANTES DE <\/b><\/span> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA LEC. CADUCIDAD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 2 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 5 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Se reiteran las Resoluciones, entre otras de 30 de noviembre de 2005 y de 16, 17, 18, 21 y 23 de febrero de 2006, que aclararon que las anotaciones preventivas de embargo prorrogadas con anterioridad a la entrada en vigor de la LEC<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del 2000, se rigen por el antiguo <b>art. 199.2 RH<\/b> y que por tanto <b>quedan sometidas a pr\u00f3rroga indefinida, de manera que no cabe su cancelaci\u00f3n por caducidad, <\/b>sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04609\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/05\/pdfs\/A09371-09374.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">44. <b>INSTANCIA SOLICITANDO <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CANCELACI\u00d3N: RATIFICACI\u00d3N ANTE EL REGISTRADOR<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 5 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 5 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantean dos cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por un lado se pretende cancelar una Anotaci\u00f3n por caducidad presentando una instancia privada firmada por los interesados, aleg\u00e1ndose por el Registrador <i>que dicha instancia no est\u00e1 ratificada ante \u00e9l.<\/i> Defecto confirmado por <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Direcci\u00f3n ya que el art. 207.2 RH expresamente determina que en los casos de caducidad, <b>bastar\u00e1 solicitud del due\u00f1o del inmueble o derecho real afectado, pero que ha de ser ratificada ante el Registrador<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado se pide la inscripci\u00f3n de la finca a nombre de los solicitantes acompa\u00f1ando una sentencia en la que se condena al titular registral a elevar a p\u00fablico un documento privado pero en la que expresamente se desestima dicha pretensi\u00f3n <i>pues si se eleva a p\u00fablico el contrato privado \u00e9ste tiene acceso directo al Registro de <\/i><\/span><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Propiedad sin que sea necesaria ninguna actuaci\u00f3n judicial, previa liquidaci\u00f3n del impuesto a que hubiere lugar, al propio tiempo la parte actora no justifica a nombre de quien se encuentran en la actualidad en el Registro de la Propiedad pudiendo estar a nombre de un tercero el cual no ha sido llamado a este procedimiento<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. La Direcci\u00f3n tambi\u00e9n confirma el defecto pues la pretensi\u00f3n ha sido expresamente desestimada en la Sentencia. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04610\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/05\/pdfs\/A09374-09376.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 138 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**45. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION NOTARIAL DE PODERES. INTERPRETACION DEL NUEVO ART 143 DEL REGLAMENTO NOTARIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 20 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 5 de marzo de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza una escritura de <b>pr\u00e9stamo hipotecario en la que interviene un Apoderado de la Entidad Prestamista, que acredita su representaci\u00f3n, mediante poder, complementado por una certificaci\u00f3n privada de otro apoderado de \u00e9sta, con la firma legitimada<\/b>. El Notario emite el juicio de legalidad y suficiencia en la escritura. (Seg\u00fan la escritura de poder, el apoderado no ten\u00eda facultades por s\u00ed mismo para conceder pr\u00e9stamos sino hasta 60.000 euros, ya que para sumas superiores, como era el caso, se precisaba el complemento de otra autorizaci\u00f3n previa emitida por alguno de determinados \u00d3rganos de la Entidad o de otro apoderado, a trav\u00e9s incluso de una certificaci\u00f3n privada). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n \u201c<b><i>por falta de congruencia en el juicio de suficiencia del notario, ya que \u00e9ste alude a los documentos aut\u00e9nticos exhibidos, cuando entre ellos aparece un simple documento privado con firma legitimada, sin que se acredite el car\u00e1cter de apoderado de la persona que lo suscribe, ni se aporte el poder del mismo\u201d.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aportada de nuevo, por el interesado, la escritura de pr\u00e9stamo que motiv\u00f3 el asiento de presentaci\u00f3n, y vigente \u00e9ste y pendiente de resoluci\u00f3n el recurso que interpuso el notario contra aquella, se acompa\u00f1a ahora a la escritura de pr\u00e9stamo calificada, testimonio de ambos poderes (el del apoderado firmante de la escritura y el del otro apoderado, firmante de la certificaci\u00f3n privada, autorizando la operaci\u00f3n de pr\u00e9stamo llevada a cabo), pero sin que el segundo apoderado, haya ratificado la escritura de pr\u00e9stamo (que era lo exigido por el Registrador), por lo que se insiste en la calificaci\u00f3n negativa, exigiendo el documento aut\u00e9ntico por parte de ambos apoderados, o sea la ratificaci\u00f3n notarial del pr\u00e9stamo, por parte del emisor del certificado con firma legitimada. (Parece que finalmente la escritura se inscribi\u00f3 en el Registro, posiblemente aceptando la exigencia del Registrador)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: <b>La DG admite el recurso del notario, y establece los siguientes puntos de vista<\/b>, en relaci\u00f3n con todo el tema anterior, introduciendo adem\u00e1s, una interpretaci\u00f3n aut\u00e9ntica del nuevo art 143 del Rto Notarial (quiz\u00e1 por la presi\u00f3n a que se est\u00e1 siendo sometida desde todos los \u00e1ngulos):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- <b>El hecho de que la Entidad Prestamista haya establecido un control interno, mediante la exigencia de aprobaci\u00f3n por diversos \u00d3rganos de la Entidad, o la concurrencia de otro apoderado, incluso a trav\u00e9s de una certificaci\u00f3n privada de aquellos o \u00e9ste, con firma legitimada, no desvirt\u00faa el juicio de suficiencia del notario<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No existe obst\u00e1culo legal para que la <b>formalizaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario, por un apoderado, quede subordinada, cuando exceda de determinada suma, a su aprobaci\u00f3n por otros \u00d3rganos de la Acreedora u otro apoderado (incluso mediante certificaci\u00f3n privada) que act\u00faa a modo de control y que complementa el poder,<\/b> ya que debe coordinarse la necesaria agilidad en el tr\u00e1fico jco civil, con la posibilidad de que el dominus negotii establezca sus mecanismos de control interno, que le aseguren, primero una unidad de criterio en el giro o tr\u00e1fico, y segundo, un adecuado control acerca de quien ejerce ese control<b>. Por tanto la posibilidad admitida por la Entidad Acreedora de la intervenci\u00f3n de otro apoderado, incluso a trav\u00e9s de certificaci\u00f3n emitida por \u00e9ste, es algo que queda al juicio de la Entidad concedente del pr\u00e9stamo, y la valoraci\u00f3n de su suficiencia es algo que compete \u00fanicamente al notario autorizante<\/b>. El juicio del notario al referirse a documentos aut\u00e9nticos, no queda desvirtuada por m\u00e1s que se haga referencia a una certificaci\u00f3n, que est\u00e1 plenamente admitida por la Entidad Acreedora, sin que exista indicio alguno incluido en el t\u00edtulo que permita al Registrador establecer que la expresi\u00f3n del juicio notarial de suficiencia o la congruencia del mismo queden desvirtuadas por el contenido de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2.- <b>La calificaci\u00f3n negativa, y la interposici\u00f3n de recurso por el notario, no impide la nueva calificaci\u00f3n, e incluso la inscripci\u00f3n de la escritura, pero no suspende la tramitaci\u00f3n del recurso:<\/b>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Calificada negativamente una escritura e interpuesto recurso contra ella por el notario, la misma escritura puede ser calificada otra vez, e incluso inscrita, pero ello no exime de la obligaci\u00f3n de resolver el recurso<\/b>, no s\u00f3lo porque no ha habido desistimiento por el recurrente, sino porque \u00e9l mismo lo ha solicitado expresamente. El objeto del recurso contra la calificaci\u00f3n, no es el asiento registral, sino el declarar si esa calificaci\u00f3n fue o no ajustada a derecho, y ello es posible porque aunque el asiento se haya practicado, previa subsanaci\u00f3n, y tiende a evitar que la carga o gravamen, impuesto por la incorrecta calificaci\u00f3n, lo soporte el interesado o el notario autorizante de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- <b>Interpretaci\u00f3n del nuevo art 143 del Reglamento Notarial<\/b>: La Rs insiste en dar de nuevo (como ya ha hecho en la Rs de 14 de febrero 2007, BOE 1 de marzo 2007) <b>una interpretaci\u00f3n aut\u00e9ntica del nuevo art 143 del Reglamento Notarial, p\u00e1rrafo \u00faltimo que dice<\/b> \u201cLos documentos p\u00fablicos autorizados o intervenidos por notario gozan de fe p\u00fablica, presumi\u00e9ndose su contenido veraz e \u00edntegro, de acuerdo con lo dispuesto en la ley. Los efectos que el ordenamiento jco atribuye a la fe p\u00fablica notarial, s\u00f3lo podr\u00e1n ser negados o desvirtuados por los Jueces y Tribunales y por las administraciones y funcionarios p\u00fablicos en el ejercicio de sus competencias\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para la DG <b>el juicio notarial de legalidad, al autorizar el documento p\u00fablico (art 17 bis.2a de la Ley Notarial y 145 RN)\u00a0 y registral de legalidad, \u00e9ste en orden a practicar, suspender o denegar la inscripci\u00f3n, son funciones complementarias, tangentes y no secantes, y que act\u00faan en momentos diferentes y para fines distintos y con efectos diverso<\/b>s<b>:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El del Notario, en el momento de formalizar el documento<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, ya que es en ese momento cuando debe comprobar que los otorgantes act\u00faan por ejemplo con suficientes facultades representativas; y <b>el Registrador, al tiempo de la inscripci\u00f3n<\/b>, cuando el acto se pretende inscribir y darle transcendencia erga omnes, y basado en lo que resulta de la escritura y de los asientos del Registro, y limitado a los efectos de la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n. Al Registrador\u00a0 no compete calificar, como al Notario, el hecho de la escritura, sino la escritura objeto de la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estos diferentes aspectos del juicio de legalidad, se manifiestan, entre otros, en cuanto al Notario, en la calificaci\u00f3n de la capacidad natural de los otorgantes y en el juicio de capacidad jca para intervenir en nombre ajeno. El Registrador no puede revisar el juicio del notario sobre la capacidad natural del otorgante, ni tampoco la valoraci\u00f3n que, en la forma que exige el art 98 de la ley 24\/2001, ha realizado el notario sobre la suficiencia de las facultades representativas, de quien comparece en nombre ajeno. El registrador debe limitar su calificaci\u00f3n a la existencia de la rese\u00f1a identificativa del documento, del juicio notarial de suficiencia y a la congruencia de \u00e9ste con el contenido del t\u00edtulo presentado\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El juicio notarial sobre la capacidad natural del otorgante y el de capacidad jca para intervenir en nombre ajeno, suponen veracidad, integridad y legalidad<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Veracidad<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, implica que la narraci\u00f3n de los hechos y contenido del acto o negocio, se corresponde con la realidad extradocumental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Integridad<\/b>, supone que el documento no carece de ninguna de sus partes, en el sentido de que narra toda la verdad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211; La legalidad<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> es la consecuencia de las dos anteriores. Que una realidad jca se presume conforme a la legalidad, implica que su contenido y efectos est\u00e1n ajustados al Ordenamiento Jco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al notario no se le exige una resoluci\u00f3n a modo de acto administrativo, en que justifique su decisi\u00f3n, sino <b>que se entiende que cuando autoriza o interviene un negocio, el mismo est\u00e1 ajustado a la legalidad<\/b>. Ello es por lo que el Notario debe negar su funci\u00f3n respecto de un acto, porque ejerce un pleno control de legalidad, a efecto de autorizar o denegar la autorizaci\u00f3n de un documento. Y esta presunci\u00f3n legal de veracidad, integridad y legalidad, no son una proclamaci\u00f3n program\u00e1tica, sino que s\u00f3lo puede ser negada por un procedimiento contradictorio, previa prueba en contrario, y aqu\u00ed es donde opera el nuevo art 143 RN, cuya interpretaci\u00f3n no puede ser desviada de lo antes dicho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Sin embargo la distinta posici\u00f3n institucional de los destinatarios del documento p\u00fablico notarial, hace que las <b>posibilidades de negar o desvirtuar los efectos de la fe p\u00fablica son distintas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211; Para los <b>jueces y tribunales<\/b>, esa posibilidad es innegable, intensa y se despliega sobre el documento notarial a cualquier efecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211; Respecto del resto de autoridades o funcionarios, esa posibilidad de negar o desvirtuar la fe p\u00fablica, s\u00f3lo puede darse, si se dan <b>tres presupuestos<\/b>: 1) que tenga atribuida \u00a0esa potestad por una norma con rango de <b>ley <\/b>2) que ello se produzca en el seno de <b>un procedimiento con todas las garant\u00edas<\/b> y 3) que lo sea con la extensi\u00f3n y <b>l\u00edmites expuestos en la norma<\/b> atributiva de competencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211; Por todo ello, <b>el art 143 RN\u00a0 es s\u00f3lo una norma de remisi\u00f3n, no atributiva de competencia, y la remisi\u00f3n lo es a una norma con rango de ley<\/b>, que atribuya a tales autoridades o funcionarios esa competencia (eso es lo que quiere decir, en ejercicio de sus competencia).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211; Por ello, por ejemplo la <b> Administraci\u00f3n Tributaria<\/b>, esa competencia la tiene atribuida por la Ley General Tributaria, y se extiende s\u00f3lo a los efectos de desconocer la forma o denominaci\u00f3n que los interesados hubieren dado al acto o negocio jco, y prescindiendo de los defectos que pudieran afectar a su validez\u00a0 (arts 13 y 16 LGT).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211; Y en cuanto a los <b> Registradores,<\/b> su potestad est\u00e1 prevista en el art 18 LH , y su extensi\u00f3n se limita a los efectos de permitir o denegar la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo, puesto que un registrador no puede declarar la nulidad de un acto o negocio jco. El procedimiento por el que se desenvuelve esta potestad es el de la calificaci\u00f3n a trav\u00e9s de dos medios: lo que resulta del t\u00edtulo y de los asientos del Registro, no pudiendo acudir a medios extr\u00ednsecos, ni existiendo en el procedimiento registral contradicci\u00f3n o posibilidad para proponer o practicar pruebas, incluso de oficio, como correr por ejemplo en el tributario. <b>El Registrador no puede revisar la veracidad del documento, y su revisi\u00f3n en cuanto a la legalidad del mismo, lo es al solo efecto de admitir o denegar su inscripci\u00f3n. En tal sentido el art 18 LH<\/b> al hablar de \u201cla validez de los actos dispositivos contenidos en la escritura\u201d no le atribuye una funci\u00f3n jurisdiccional, sino tan s\u00f3lo revisar si ese negocio jco es, desde la exclusiva perspectiva registral, inscribible. Por \u00faltimo, en ning\u00fan caso puede extenderse esa calificaci\u00f3n a nada que otra norma con rango de ley no le haya atribuido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211; En definitiva, el art 143 RN no ha ampliado funci\u00f3n o competencia alguna, como no la hubiera podido menoscabar, ya que es una simple norma reglamentaria, no atributiva de competencia a autoridad o funcionario distinta de la que ya tuviera<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JLN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/04613\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/05\/pdfs\/A09376-09384.pdf\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 333 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*46. <b>JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y AUTOCONTRATACI\u00d3N<\/b>. <b>PRESUNCION DE LEGALIDAD DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA ESCRITURA P\u00daBLICA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 28 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 13 de marzo de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una escritura de partici\u00f3n de herencia de viudo y dos hijos, en la que el viudo est\u00e1 representado por uno de los hijos en virtud de poder. El notario autorizante emite el juicio de suficiencia del poder, pero no dice expresamente nada sobre la posible autocontrataci\u00f3n (en realidad y m\u00e1s precisamente conflicto de intereses) en la partici\u00f3n del apoderado con el viudo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> califica que existe autocontrataci\u00f3n no salvada sin m\u00e1s especificaciones (se supone que en el poder) y deniega la inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b>, siguiendo el criterio de la R.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 26 de Noviembre de 2006, revoca la calificaci\u00f3n y ordena la inscripci\u00f3n entendiendo que la calificaci\u00f3n supone una revisi\u00f3n del juicio de suficiencia del notario sobre el poder y facultades del apoderado, contraria a su reiterada doctrina sobre este punto. Por ello considera que el notario al emitir el juicio de suficiencia no necesita mencionar expresamente que en el poder se salva la autocontrataci\u00f3n, sino que basta que el juicio de suficiencia sea coherente con el documento autorizado. Aunque no se dice expresamente, se presupone que el notario ha debido de valorar esta circunstancia previamente en orden a la emisi\u00f3n del juicio de suficiencia, y que una vez emitido es ya suficiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aprovecha la <b>DGRN<\/b> para aclarar que su doctrina sobre el juicio de suficiencia de los poderes se basa en que el documento notarial goza de tres presunciones: <b>veracidad<\/b> (es decir, que recoge fielmente la realidad extradocumental, la capacidad y voluntad de las partes, y los elementos esenciales del negocio jur\u00eddico querido), <b>integridad<\/b> (que recoge todo lo querido por las partes y no queda fuera nada), y como consecuencia de las anteriores la de <b>legalidad <\/b>(adecuaci\u00f3n material y formal de la escritura al ordenamiento jur\u00eddico). Y ello es as\u00ed porque el notario es un funcionario, especialmente habilitado, que controla la legalidad del documento, su adecuaci\u00f3n formal y material, es decir su encuadramiento pleno dentro del ordenamiento jur\u00eddico. La actividad notarial no conlleva sin embargo un juicio expreso de legalidad, con sus fundamentos, sino que desemboca en la autorizaci\u00f3n del documento, autorizaci\u00f3n que presupone t\u00e1citamente su juicio positivo de legalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estas presunciones en las que se sintetiza la normativa vigente sobre la actuaci\u00f3n notarial, hacen que solo puedan ser revisadas totalmente por los tribunales o parcialmente por los funcionarios en el \u00e1mbito y en ejercicio de sus competencias. En el caso de los registradores, la calificaci\u00f3n negativa del documento notarial no destruye esas presunciones, sino que s\u00f3lo impide su acceso al Registro, pues la funci\u00f3n del registrador no es jurisdiccional, lo cual adem\u00e1s exigir\u00eda un juicio contradictorio. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto de los poderes, el registrador no puede revisar el juicio positivo del notario -salvo en\u00a0 limitados supuestos de incongruencia\u00a0 palmaria-, pues la DGRN equipara el juicio de suficiencia notarial (en definitiva de capacidad jur\u00eddica del apoderado) al juicio de capacidad natural. Es m\u00e1s, el registrador no puede siquiera suplir el juicio de suficiencia de los poderes, atribuido en exclusiva al notario, y su falta conllevar\u00e1 un defecto del documento en orden a su inscripci\u00f3n. Se matiza pues que la falta del juicio de suficiencia no le niega el car\u00e1cter de documento p\u00fablico a la escritura, como parec\u00eda deducirse de otras resoluciones, sino solo de su cualidad de inscribible. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05297\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/13\/pdfs\/A10709-10712.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 153 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">47. <b>SEGREGACION NO INSCRITA Y POSTERIOR VENTA DE <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA FINCA MATRIZ<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 9 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 20 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De una finca matriz se practica una segregaci\u00f3n, que no accede al Registro. Posteriormente la finca matriz se vende a un tercero, sin reserva ni menci\u00f3n alguna sobre la existencia de la segregaci\u00f3n previa. Ahora el titular de la finca segregada, pero no inscrita, pretende inscribirla en el Registro de la Propiedad siendo el titular registral de la finca matriz un tercero que no intervino en la segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN aplica el principio registral de tracto sucesivo del art\u00edculo 20 LH para denegar la inscripci\u00f3n de la segregaci\u00f3n, al no constar en la finca matriz registrada que estaba pendiente esa segregaci\u00f3n. Se necesitar\u00e1 por tanto el consentimiento del titular registral actual para inscribir la segregaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05891\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/20\/pdfs\/A11959-11961.pdf\">PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">48. <b>INDETERMINACI\u00d3N DEL OBJETO EN UNA RESOLUCI\u00d3N DE CONTRATO. <\/b>R. 13 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 20 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea la inscripci\u00f3n de una escritura de resoluci\u00f3n de un contrato de compraventa, otorgada por vendedor y comprador, en la que se hace constar que con relaci\u00f3n a determinada finca, dado que se han vendido algunas participaciones indivisas consistentes en semanas a terceras personas, <u>la resoluci\u00f3n se refiere exclusivamente a las restantes participaciones indivisas no transmitidas a terceros<\/u>. El Registrador suspendi\u00f3 parcialmente la inscripci\u00f3n respecto de dicha finca registral, por <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ser contrario al principio de especialidad o determinaci\u00f3n registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral, diciendo que \u201cel principio de especialidad impone una delimitaci\u00f3n precisa de los derechos que pretenden su acceso al Registro, as\u00ed en sus elementos subjetivos y objetivos como en cuanto a su alcance y contenido\u201d (\u2026) \u201cEn el supuesto concreto la escritura indica que la resoluci\u00f3n tiene lugar respecto de las \u00abparticipaciones indivisas no transmitidas a terceros\u00bb. L\u00f3gicamente una estipulaci\u00f3n as\u00ed impide al Registrador una concreci\u00f3n de las participaciones objeto de resoluci\u00f3n ya que <b><i>de los libros del Registro solo resulta las participaciones indivisas que se han transmitido a terceros y que han sido objeto de inscripci\u00f3n, pero no el resto<\/i><\/b> <b><i>de participaciones transmitidas a terceros y que no han accedido al Registro\u201d.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y a\u00f1ade: \u201cCuesti\u00f3n distinta es que en el t\u00edtulo se hubiese resuelto la venta tan s\u00f3lo en cuanto a la totalidad del dominio que resulte inscrito a favor de la entidad y no las participaciones indivisas o semanas cuya transmisi\u00f3n constase en el Registro\u201d\u00a0 ((JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\">PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 141 KB.)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r49\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**49. <b>EL REGISTRO LIMITA LAS FACULTADES DE AUTOTUTELA DE LA ADMINISTRACI\u00d3N. INSCRIPCI\u00d3N DE CESI\u00d3N OBLIGATORIA DE TERRENOS Y DE CONVENIOS URBAN\u00cdSTICOS<\/b>. R. 22 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 20 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Entre una sociedad y un ayuntamiento se firma un complejo <b><i>convenio urban\u00edstico<\/i><\/b> en el que, en una de sus cl\u00e1usulas, la empresa promotora <b><i>se compromete<\/i><\/b>, a \u201cceder al Ayuntamiento 200 m2 de locales comerciales terminados, para uso municipal\u2026; las escrituras p\u00fablicas de transmisi\u00f3n del promotor al Ayuntamiento de Granada, se llevar\u00e1n a cabo previa concesi\u00f3n de la licencia de obras\u201c.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo que se presenta para inscribir es una escritura otorgada <b><i>unilateralmente<\/i><\/b> por un representante de la Gerencia\u00a0 de Urbanismo y Obras municipales del Ayuntamiento, en la que se procedi\u00f3 a elevar a p\u00fablico un expediente administrativo, relativo a la adjudicaci\u00f3n, en v\u00eda de ejecuci\u00f3n forzosa, del pleno dominio de una finca registral, en cumplimiento del citado Convenio Urban\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b>, en una extens\u00edsima nota de calificaci\u00f3n (5 folios del BOE) suspende la inscripci\u00f3n solicitada porque considera que no cabe utilizar el tr\u00e1mite de ejecuci\u00f3n forzosa previsto para los actos administrativos en los art\u00edculos 95 y SS de la LRJAP, para conseguir el cumplimiento unilateral y coactivo de obligaciones de entrega de bienes inmuebles resultantes de convenios urban\u00edsticos, no derivadas de cesiones obligatorias, en los casos en que surgen discrepancias entre las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Recurre<\/b> el representante de la Gerencia alegando que no cabe calificar lo formalizado como contrato privado, trat\u00e1ndose de una relaci\u00f3n jur\u00eddico-administrativa; que procede la ejecuci\u00f3n subsidiaria y sustitutoria en aplicaci\u00f3n de los 95, 96 y 98 de la Ley de Procedimiento Administrativo Com\u00fan, y que es aplicable el art\u00edculo 30.2 del Reglamento Hipotecario en materia de Urbanismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n. Parte, para ello, de una importante aseveraci\u00f3n, interpretando el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.060.es\/canales\/legislacion\/servicios\/disposiciones\/6-ides-idweb.jsp\"> art\u00edculo 95<\/a> de la Ley de Procedimiento Administrativo Com\u00fan (relativo a la ejecuci\u00f3n forzosa de los actos administrativos): \u201d<b><i>la singular protecci\u00f3n que el Registro de la Propiedad otorga al titular inscrito constituye un l\u00edmite importante a las facultades reivindicativas y de autotutela de la Administraci\u00f3n que resulta obligada a impugnar judicialmente la presunci\u00f3n de legitimidad que deriva de la inscripci\u00f3n en el Registro\u201d<\/i><\/b>.\u00a0 Basa su doctrina fundamentalmente en interpretar la excepci\u00f3n \u00ab\u2026la ley exija la intervenci\u00f3n de los Tribunales\u00bb, poni\u00e9ndola en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 1 y 38 de la Ley Hipotecaria, al sancionar que los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud, protecci\u00f3n judicial de la que goza el titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A lo anterior tan s\u00f3lo reconoce como <b><i>contra excepciones:<\/i><\/b> los deslindes de costas (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l22-1988.t1.html#a13\">art\u00edculo 13<\/a> de la Ley de Costas) y de cauces p\u00fablicos (art\u00edculo 87 de la Ley de Aguas dice la Resoluci\u00f3n, aunque <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/boe\/dias\/2001\/07\/24\/pdfs\/A26791-26817.pdf\"> parece que es el 95<\/a>), as\u00ed como aquellos otros supuestos de autotutela expresamente admitidos por la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seguidamente pasa a estudiar los casos de inscripci\u00f3n de cesiones unilaterales de terrenos, siendo para ello el texto fundamental el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-1992.t9.html#a307\"> art\u00edculo 307.2<\/a> de la Ley del Suelo de 1992 que permite la inscripci\u00f3n de las <b><i>cesiones de terrenos con car\u00e1cter obligatorio<\/i><\/b> en los casos previstos por las leyes. En desarrollo de ese precepto, los <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> arts 30.2 y 31<\/a> del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio recogen la posibilidad de inscribir, sin necesidad de consentimiento del titular registral, las superficies delimitadas como de cesi\u00f3n obligatoria por instrumentos de planeamiento. Sin embargo, el caso estudiado no es de cesi\u00f3n obligatoria prevista por la ley, sino consecuencia de un convenio urban\u00edstico, por lo que no resulta posible su aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para que un <b><i>convenio urban\u00edstico<\/i><\/b> sea inscribible, uno de los requisitos es que su objeto sea susceptible de inscripci\u00f3n conforme al <b><i>art\u00edculo 2 de la Ley Hipotecaria<\/i><\/b>. En este caso, tan s\u00f3lo hay un compromiso de transmitir si se cumplen determinados requisitos, no una transmisi\u00f3n en s\u00ed, no estando, adem\u00e1s debidamente determinada la ubicaci\u00f3n de los 200 metros cuadrados comprometidos. De todo ello se deduce que no se ha producido una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real inmobiliaria. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/05893\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/20\/pdfs\/A11963-11969.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 272 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">50. <b>RECURSO: REPRESENTACI\u00d3N Y NECESIDAD DE ACOMPA\u00d1AR LOS DOCUMENTOS CALIFICADOS <i>.<\/i><\/b>R. 8 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 22 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea como cuesti\u00f3n de fondo si es posible una \u201canotaci\u00f3n de denuncia\u201d, pero la Direcci\u00f3n, sin entrar en el fondo, inadmite el recurso porque:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.- El recurrente no acredita la representaci\u00f3n y, reiterando Resoluciones de 25.10.1973\u00a0 y de 27.02.1999, sostiene que <b><i>la representaci\u00f3n derivada de la simple presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos en el Registro que admite el art. 39 RH no es suficiente a los efectos de interponer el recurso gubernativo<\/i><\/b>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.- No se acompa\u00f1a, original o por testimonio, el documento que sirvi\u00f3 de base a la calificaci\u00f3n, como se exige en el art. 327 LH. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06089\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/22\/pdfs\/A12508-12509.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 85 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">51. <b>SE SOLICITA LA INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA YA INSCRITA<\/b>. R. 12 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 22 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se solicita la inmatriculaci\u00f3n de una finca aportando para ello escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque \u201cla finca no es inmatriculable al encontrarse inscrita a favor de tercera persona. Procede reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo de la misma.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>interesado<\/b> recurre alegando que se deber\u00eda haber precisado cu\u00e1l es la finca ya inscrita coincidente con la del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n. Respecto al aspecto formal alegado, considera que la nota de calificaci\u00f3n es escueta pero suficiente, si bien deber\u00eda de haber concretado el Registrador la finca registral afectada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al fondo, para inmatricular una finca es preciso que no se halle previamente inscrita. Aunque el Registrador no especifica los datos registrales de la finca ya inmatriculada que impide la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo, estos datos se pueden obtener por publicidad formal de la finca y, si el recurrente sigue discrepando del criterio del Registrador, puede acudir al procedimiento judicial de identificaci\u00f3n de la finca previsto en el art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario (al que remite el 300) o cualquier otro que sea procedente. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06090\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/22\/pdfs\/A12509-12510.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 92 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">52. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA ANOTACI\u00d3N CADUCADA NO TIENE EFICACIA CANCELATORIA; S\u00cd LA TIENE CUANDO LA ADJUDICACI\u00d3N SE PRESENTA EN PLAZO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> R. 15 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 22 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una ejecuci\u00f3n se aprob\u00f3 un auto de adjudicaci\u00f3n durante la vigencia de la anotaci\u00f3n de embargo, pero se present\u00f3, junto con el mandamiento de cancelaci\u00f3n, una vez caducada aqu\u00e9lla. Ahora mediante una instancia se solicita la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n, confirmando la calificaci\u00f3n, se\u00f1ala que la simple instancia no es t\u00edtulo h\u00e1bil para la cancelaci\u00f3n de anotaciones, sino que debe presentase el correspondiente Mandamiento Judicial \u2013 arts. 83 LH, 175.2 del Reglamento en relaci\u00f3n con el 674 LEC- Pero se\u00f1ala que, aun cuando se presentara dicho mandamiento, <i>la caducidad de los asientos que nacen con duraci\u00f3n predeterminada se opera de modo radical y autom\u00e1tico una vez llegado el d\u00eda prefijado, a\u00fan cuando todav\u00eda no se haya cancelado el asiento, lo que determina (trat\u00e1ndose de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo) la p\u00e9rdida de prioridad de \u00e9sta, y la mejora de rango de las anotaciones posteriores<b>, no siendo posible por ello, desde el momento de la caducidad, proceder a la cancelaci\u00f3n de estas en virtud del mandamiento previsto en el art. 175.2 RH<\/b><\/i>.\u00a0 Sin embargo aclara que <b><i>si el testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n se hubiera presentado dentro del plazo de vigencia de la anotaci\u00f3n preventiva de embargo<\/i><\/b><i>, aunque el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas se hubiera presentado en un momento posterior (incluso ya caducada y cancelada la anotaci\u00f3n), hubiese <b>desplegado su eficacia cancelatoria<\/b> ya que como ha declarado tambi\u00e9n este Centro Directivo con la inscripci\u00f3n de la enajenaci\u00f3n judicial subsiste registralmente la preferencia del proceso de ejecuci\u00f3n y sus consecuencias \u00faltimas sobre las cargas posteriores<\/i>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/22\/pdfs\/A12510-12512.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 128 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">53. <b>PRINCIPIOS DE CLARIDAD Y DETERMINACION.<\/b> R. 19 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 22 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si cabe practicar una cancelaci\u00f3n ordenada por una sentencia que literalmente se limita a ordenar <i> \u201cla nulidad de la inscripci\u00f3n registral de la finca 70.259 en todo aquello que contradiga la inscripci\u00f3n de la finca 66.261.\u201d<\/i> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Registradora deniega la cancelaci\u00f3n por no concretar la sentencia los t\u00e9rminos en debe llevarse a cabo la cancelaci\u00f3n ordenada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n, invocando los principios de claridad y determinaci\u00f3n de los asientos registrales y la competencia registral -art. 101 RH- para calificar si se expresan, con la claridad suficiente, todas las circunstancias que seg\u00fan <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y el propio Reglamento deba contener la inscripci\u00f3n bajo pena de nulidad -art. 98 RH-, concluye que en el mandamiento <b>presentado <i>no se cumplen los requisitos de claridad y determinaci\u00f3n necesarios de acuerdo con las exigencias legales y reglamentarias, ya que no permite conocer exactamente el \u00e1mbito, extensi\u00f3n y alcance de la cancelaci\u00f3n ordenada<\/i><\/b><i>, no siendo suficiente, a estos efectos, expresiones gen\u00e9ricas o indeterminadas<\/i>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06092\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/22\/pdfs\/A12512-12513.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 94 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">54. <b>DUDAS SOBRE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA EXISTENCIA DE CIERTOS HEREDEROS NOMBRADOS EN EL TESTAMENTO Y PARTICION DE LA HERENCIA POR LOS DEM\u00c1S<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 23 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 22 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En un testamento la testadora, adem\u00e1s de a otros herederos debidamente identificados, designa herederos a don\u00a0 X\u00a0 y don Y, hijos de su hermano Z (fallecido hac\u00eda m\u00e1s de 15 a\u00f1os antes del testamento en Venezuela). Se acredita en la escritura por una serie de medios que el hermano falleci\u00f3 sin descendientes, por lo cual los restantes herederos consideran inexistentes a los citados X e Y y se adjudican la herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La duda surge porque, seg\u00fan un acta notarial aportada, X e Y eran hijos de una se\u00f1ora con la que el hermano Z conviv\u00eda espor\u00e1dicamente en Venezuela, aunque al parecer no eran hijos del hermano. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario recurrente alega que es doctrina reiterada de la DGRN la innecesariedad de demostrar la inexistencia de otros herederos forzosos, en este caso de hijos del hermano, y en que cree suficientemente acreditado que el hermano Z no ten\u00eda hijos, y por lo tanto que era err\u00f3nea la designaci\u00f3n testamentaria de dichas personas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN considera que su doctrina relativa a los hechos negativos no es aplicable al presente caso, pues una cosa es que no sea necesario probar la inexistencia de otros legitimarios cuando el heredero ha sido designado en el testamento y otra es que pueda prescindirse de las personas designadas\u00a0 expresamente en el testamento (don X y Don Y); de los documentos aportados no solo no aparece suficientemente acreditada su inexistencia, sino antes al contrario se prueba que dichos se\u00f1ores existen, aunque no sean hijos del hermano, y hay que recordar que la instituci\u00f3n de heredero vale, aunque haya error en algunas de las circunstancias, siempre que el heredero quede suficientemente identificado (ex art. 773 CC). (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06093\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/22\/pdfs\/A12513-12515.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 132 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">56. <b>ACCI\u00d3N DECLARATIVA DE DOMINIO CONTRA UNA MASA HEREDITARIA. REQUISITOS PROCESALES. SENTENCIA EN REBELD\u00cdA.<\/b>\u00a0 R. 21 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 28 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se reclama en juicio la propiedad por usucapi\u00f3n de un inmueble contra los desconocidos e inciertos herederos de un titular registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n de la sentencia estimatoria por varios motivos de \u00edndole procesal, que se someten a debate, y que la <b>DGRN<\/b> confirma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.-\u00a0 <b>Hay que nombrar un Administrador de la masa de la herencia<\/b> cuando los herederos son desconocidos, para que defienda dicha herencia. Aun cuando la calificaci\u00f3n del registrador es muy limitada trat\u00e1ndose de documentos judiciales, entiende la DGRN que aqu\u00ed s\u00ed cabe puesto que el registrador debe de calificar si el titular registral ha sido emplazado, aunque el modo de realizar el emplazamiento corresponde en todo caso al Juez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En definitiva, no habi\u00e9ndose nombrado Administrador de la masa de la herencia no ha habido emplazamiento de dicha masa y del titular registral, y ello es un defecto calificable por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.-\u00a0 <b>Hay que esperar el paso del plazo de 16 meses (art. 502 LEC) desde la notificaci\u00f3n de la sentencia<\/b>\u00a0 para que caduque la acci\u00f3n rescisoria de la sentencia que corresponde al demandado en rebeld\u00eda, que por fuerza mayor no ha podido comparecer. Entiende que \u00e9ste es el plazo aplicable en el presente supuesto, y no el de 4 meses previsto para el caso de la notificaci\u00f3n no personal de la sentencia (por edictos). No obstante, se podr\u00eda tomar anotaci\u00f3n preventiva (art 524 LEC).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s hay otros dos defectos, de \u00edndole no procesal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.-\u00a0 <b>Hay que especificar en la sentencia\u00a0 los datos personales<\/b> exigidos por el Reglamento Hipotecario de las personas designadas propietarias por la sentencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4.-\u00a0 <b>No es necesario, sin embargo, expresar el estado de arrendamientos de la finca<\/b>,\u00a0 pues en el presente caso al tratarse de una adquisici\u00f3n por usucapi\u00f3n no procede el derecho de retracto del arrendatario.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06575\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/28\/pdfs\/A13505-13506.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 61 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">58. VENTA DE UNA FINCA RUSTICA SIN LA VENTA CONJUNTA DE UNA PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA EN UNA FINCA COMUNAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 2 de marzo de 2007, DGRN. BOE de 28 de marzo de 2007. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se vende una finca r\u00fastica, pero, quiz\u00e1 por error, no se vende conjuntamente una participaci\u00f3n indivisa de otra finca registral comunal integrada por caminos, estanques, etc.\u2026 que <b>no<\/b> aparece vinculada ob rem en el registro con la primera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n, pero la <b>DGRN<\/b> revoca el defecto pues para que sea exigible la venta conjunta es necesario que exista una vinculaci\u00f3n \u201cob rem\u201d que conste en el Registro de la Propiedad, vinculaci\u00f3n que nunca puede presumirse, o que exista una ley que as\u00ed lo declare. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06577\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/28\/pdfs\/A13508-13509.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 71 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">59. <b>RECAUDADOR MUNICIPAL EMBARGA INMUEBLES DE OTRO MUNICIPIO<\/b>. R. 6 de marzo de 2007, DGRN. BOE de 28 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta al Registro mandamiento de embargo del Recaudador Municipal de un Ayuntamiento por impago de determinadas tasas e impuestos municipales. Los inmuebles embargados est\u00e1n situados en otro t\u00e9rmino municipal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por falta de competencia del Ayuntamiento al carecer de jurisdicci\u00f3n para trabar bienes en actuaciones de recaudaci\u00f3n ejecutiva situados fuera del territorio de su corporaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, ratificando el criterio se\u00f1alado en Resoluciones anteriores, pues el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.t1.html#a8\"> art\u00edculo 8<\/a> de la Ley Reguladora de las Haciendas locales expresamente recoge que las actuaciones en materia de inspecci\u00f3n o recaudaci\u00f3n ejecutiva que hayan de efectuarse fuera del territorio de la respectiva entidad local en relaci\u00f3n con los ingresos de derecho p\u00fablico propios de \u00e9sta deber\u00e1n ser practicados por los \u00f3rganos competentes de la correspondiente Comunidad Aut\u00f3noma o del Estado seg\u00fan los casos, previa solicitud del presidente de la Corporaci\u00f3n. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06578\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/28\/pdfs\/A13509-13510.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 70 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">60. <b>COMPRA MATRIMONIO EXTRANJERO: REGIMEN MATRIMONIAL. <\/b>R. 7 de marzo de 2007, DGRN. BOE de 28 de marzo de 2007. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por estimar que no se precisa el r\u00e9gimen matrimonial de los adquirentes (matrimonio de nacionalidad polaca). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> estima el recurso y revoca la calificaci\u00f3n, diciendo que \u201cCuando se trata de adquisiciones realizadas por c\u00f3nyuges extranjeros, la doctrina de este Centro Directivo, (\u2026) consiste en que no es exigible la determinaci\u00f3n del r\u00e9gimen matrimonial, pues resulta m\u00e1s eficaz diferir tal determinaci\u00f3n para el momento de la enajenaci\u00f3n. Por ello, el art\u00edculo 92 del Reglamento Hipotecario establece que, en este caso, la inscripci\u00f3n se har\u00e1 a favor de los adquirentes \u00abcon sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial\u00bb. El mismo art\u00edculo permite que se haga la inscripci\u00f3n, pues s\u00f3lo exige que se exprese el r\u00e9gimen en el Registro si el mismo constare\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/28\/pdfs\/A13510-13511.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 70 KB.)<\/a>&lt;![if !supportNestedAnchors]&gt;&lt;![endif]&gt; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">61. <b>RECAUDADOR MUNICIPAL EMBARGA INMUEBLES DE OTRO MUNICIPIO<\/b>. \u00a0R. 9 de marzo de 2007, DGRN. BOE de 28 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la 59. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06580\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/28\/pdfs\/A13511-13512.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 70 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">62. <b>SEGURO DECENAL: SOLO EXIGIBLE EN OBRAS TERMINADAS, NO EN CONSTRUCCI\u00d3N. <\/b>R. 10 de marzo de 2007, DGRN. BOE de 28 de marzo de 2007.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DGRN se remite a su Instrucci\u00f3n de fecha <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/resolucion%20seguro%20decenal.doc\"> 3 de diciembre de 2003<\/a>, seg\u00fan la cual \u201c\u00abNo se exigir\u00e1 por tanto la prestaci\u00f3n de la garant\u00eda en las escrituras de declaraci\u00f3n de obra nueva en construcci\u00f3n, lo cual es coherente por otro lado con la inexistencia de bien asegurable de da\u00f1os mientras no existe edificaci\u00f3n. Si bien s\u00ed deber\u00e1 hacerse constar al pie del t\u00edtulo el car\u00e1cter obligatorio de la constataci\u00f3n registral de la finalizaci\u00f3n de la obra, momento en el que proceder\u00e1 la exigencia de tales garant\u00edas; siendo obligaci\u00f3n del Registrador de la Propiedad, por tanto, al inscribir la obra nueva en construcci\u00f3n, la de advertir sobre la futura exigencia de la prestaci\u00f3n del seguro en la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de terminaci\u00f3n de obra\u201d (\u2026)\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por otro lado, si se celebraren compraventas, hipotecas u otros negocios jur\u00eddicos sobre inmuebles en construcci\u00f3n, Notarios y Registradores de la Propiedad advertir\u00e1n expresamente y har\u00e1n constar al pie del t\u00edtulo, respectivamente, la circunstancia de no constar registralmente la finalizaci\u00f3n de obra ni la prestaci\u00f3n de las garant\u00edas exigidas a los efectos de los art\u00edculos 19 y 20 y la Disposici\u00f3n adicional segunda de la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre\u00bb. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/28\/pdfs\/A13512-13513.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 69 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*63. <b>OBRA NUEVA: FECHA DE TERMINACI\u00d3N DE LAS OBRAS. PROCEDIMIENTO REGISTRAL<\/b>. R. 31 de enero de 2007, DGRN. BOE de 29 de marzo de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> se presenta una escritura de <b><i>declaraci\u00f3n de obra nueva terminada<\/i><\/b>. Se trata de una vivienda unifamiliar de 235 metros cuadrados, sobre una parcela de 140 metros. Se afirma que la obra es de 1984,\u00a0 testimoni\u00e1ndose licencia municipal y aport\u00e1ndose certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico en el que figura como a\u00f1o de construcci\u00f3n el de 1984 (pero no coincide la descripci\u00f3n: superficie de parcela de 177 metros cuadrados y una superficie construida de 275). Como documento complementario se aporta certificaci\u00f3n del Arquitecto director de la obra en la que se recogen descripci\u00f3n y licencia, indicando que est\u00e1 finalizada y que la descripci\u00f3n de la obra se ajusta al proyecto para el que fue concedida la licencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parece ser que el t\u00edtulo no se hab\u00eda autoliquidado antes de su presentaci\u00f3n y que por parte del Registro hubo una comunicaci\u00f3n verbal inicial de defectos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n porque \u201cen el certificado del Arquitecto que se acompa\u00f1a, no consta la fecha de finalizaci\u00f3n de la obra (art. 52 del R.D. 4-7-97)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>interesada<\/b> recurri\u00f3 alegando que en la certificaci\u00f3n catastral consta como fecha de construcci\u00f3n la de 1984 y que de la certificaci\u00f3n del arquitecto se deduce que ya estaba finalizada en la fecha de su expedici\u00f3n: el 28 de junio de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n. Separemos los aspectos formales de los de fondo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aspectos formales: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Confirma sus siguientes criterios sobre el procedimiento registral:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8211; <b><i>No<\/i><\/b> cabe una calificaci\u00f3n <b><i>verbal<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La calificaci\u00f3n ha de tener car\u00e1cter <b><i>unitario<\/i><\/b>, incluy\u00e9ndose en ella todos los defectos existentes en el documento. <b><i>Aunque exista falta de liquidaci\u00f3n fiscal ha de entrarse en el examen de la posible existencia de otros defectos<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La calificaci\u00f3n se ha de sujetar a una <b><i>estructura propia de acto administrativo<\/i><\/b>: ordenada en hechos y fundamentos de derecho y con pie de recurso, motivada si es negativa y sujeta a procedimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La calificaci\u00f3n es el \u00fanico momento procedimental en el que el Registrador ha de exponer <b><i>todas las razones<\/i><\/b> que motiven su decisi\u00f3n. <b><i>En el informe no se pueden alegar nuevas razones<\/i><\/b> y, si se alegan, no han de ser tenidas en cuenta por el Centro Directivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fondo del asunto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Si que parece que hubiera considerado defecto (de haberse puesto):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La idoneidad de la certificaci\u00f3n catastral incorporada a la escritura para cumplir el requisito establecido en el apartado a) del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1093-1997.html#a52\"> art\u00edculo 52<\/a> del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio. (Es de suponer que por no coincidir las descripciones.)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La certificaci\u00f3n del Arquitecto como documento que acredite el cumplimiento del requisito que para la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo establecen los <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1093-1997.html#a46\"> art\u00edculos 46.3<\/a>, en relaci\u00f3n con el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1093-1997.html#a49\"> 49.3<\/a>, del referido Real Decreto. (Puede que sea por faltar \u201cnombre del Notario autorizante, fecha del documento y n\u00famero del protocolo\u201d).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Seguidamente revoca la \u201cescueta calificaci\u00f3n\u201d de esta no menos escueta manera: \u201cPor todo ello, no puede negarse la inscripci\u00f3n solicitada habida cuenta de la calificaci\u00f3n impugnada, en los estrictos t\u00e9rminos en que ha sido formulada. \u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentarios:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En cuando a la forma: La calificaci\u00f3n unitaria que exige la DGRN para los casos en los que no se haya verificado el pago del Impuesto, si lo devenga el acto o contrato, choca con la dicci\u00f3n literal del art\u00edculo 255 de la Ley Hipotecaria: \u201cNo obstante lo previsto en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t9.html#a254#a254\"> art\u00edculo anterior<\/a>, podr\u00e1 extenderse el asiento de presentaci\u00f3n antes de que se verifique el pago del impuesto; <b><i>mas, en tal caso, <u>se suspender\u00e1 la calificaci\u00f3n<\/u><\/i><\/b> y la inscripci\u00f3n u operaci\u00f3n solicitada <b><i>y se devolver\u00e1 el t\u00edtulo al que lo haya presentado<\/i><\/b>, a fin de que se satisfaga dicho impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Respecto al <b><i>contenido del Informe<\/i><\/b>, considero totalmente razonable que en \u00e9l no quepa incluir nuevos defectos, pero irrazonable que en \u00e9l no quepa argumentar. Aunque he de reconocer que la dr\u00e1stica postura de la DG puede haber tenido efectos positivos incentivando que nuestras notas de calificaci\u00f3n sean m\u00e1s cumplidas, sin embargo, puede derivarse de ella graves consecuencias si se extiende el criterio ya sustentado en alguna sentencia, de que, al no tenerse en cuenta el informe en la Resoluci\u00f3n \u2013como de modo expreso se afirma en la presente- pudiera ser considerado como vicio de procedimiento que podr\u00eda anular la decisi\u00f3n adoptada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El <b><i>procedimiento registral<\/i><\/b> se separa del procedimiento administrativo com\u00fan en aspectos tan esenciales como que la jurisdicci\u00f3n competente para conocer de los asuntos derivados de \u00e9l es la civil y no la contencioso- administrativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si la DG critica a la Registradora lo escueto de su nota, tendr\u00eda que predicar con el ejemplo y no ser tan escueta en la contestaci\u00f3n del fondo del asunto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cuanto al fondo, considero que el hecho de que exista licencia y certificado t\u00e9cnico (modo normal de cumplimentar las declaraciones de obras nuevas) no impide que se pueda acudir al procedimiento de \u201cotras construcciones\u201d previsto en el art\u00edculo 52. En sede de dicho art\u00edculo hubiese sido muy conveniente que la DG hubiera interpretado la expresi\u00f3n \u201cla terminaci\u00f3n de la obra en fecha determinada\u201d. Ahora bien, fecha hab\u00eda -1984, como tarde el 31 de diciembre de ese a\u00f1o-, aunque no en el certificado del Arquitecto, por lo que considero correcta la revocaci\u00f3n, al no suspenderse por falta de coincidencia del certificado catastral con el t\u00edtulo o por no constancia de todos los datos exigidos por el 49.3. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06681\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/29\/pdfs\/A13811-13812.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 74 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">55. <b>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA: REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL POR P\u00c9RDIDAS. IMPOSIBILIDAD SI HAY BENEFICIOS EN EL BALANCE TENIDO EN CUENTA<\/b>. R. 28 de febrero de 2007, DGRN. BOE de 22 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de reducci\u00f3n de capital social por p\u00e9rdidas en una sociedad an\u00f3nima, resultando del balance, que no es el de cierre del ejercicio, aprobado y verificado por el auditor nombrado por el Consejo de Administraci\u00f3n, que junto con las p\u00e9rdidas que se quieren compensar existe una partida de ganancias o beneficios que absorben totalmente aqu\u00e9llas. El Registrador en su nota lo hace notar, pidiendo aclaraciones y citando en apoyo de su nota la RDGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/06\/10\/pdfs\/A20756-20757.pdf\"> 17 de Abril de 2000<\/a>. Se recurre alegando que al no ser un balance de cierre del ejercicio esos beneficios pudieran desaparecer precisamente a la fecha de cierre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por su parte la Notario autorizante dice que se han cumplido escrupulosamente todos los preceptos legales y que a la nota del registrador le falta fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, a la vista de su resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/06\/10\/pdfs\/A20756-20757.pdf\"> 17 de Abril de 2000<\/a>, citada expresamente por el registrador, <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b>, estableciendo que dada la funci\u00f3n de garant\u00eda, entre otras, que tiene el capital social, hay que ser muy escrupuloso en todo acuerdo de reducci\u00f3n de capital social <b>y que si bien los beneficios no son reservas, tienen en esencia su misma naturaleza<\/b>, y su presencia veda la posibilidad de compensar p\u00e9rdidas, si antes no se compensan con esos beneficios, de forma que esos beneficios no puedan ser distribuidos libremente entre los socios, sin que las p\u00e9rdidas de la sociedad queden debidamente compensadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> L\u00f3gica y acertada resoluci\u00f3n que tiene un claro antecedente en la previa del a\u00f1o 2000. Ello obliga a los registradores, no s\u00f3lo a calificar la existencia de todos los requisitos legales para el acuerdo de reducci\u00f3n de capital por p\u00e9rdidas, sino tambi\u00e9n a examinar el balance para comprobar, debidamente, si ello no resulta del informe del auditor, que las p\u00e9rdidas existen y que las misma no pueden ser compensadas con reservas existentes en ese balance o con beneficios que todav\u00eda no han pasado a reservas o como exige el art. 213.2 de la LSA, a compensar p\u00e9rdidas de ejercicios anteriores. Ni que decir tienen que esta doctrina debe ser aplicable, como tambi\u00e9n lo ha hecho la DG, a cualquier otro acuerdo de sociedad an\u00f3nima o limitada, fundamentalmente a aumentos de capital por transformaci\u00f3n de reservas o beneficios, que tengan en cuenta un balance de la sociedad. Por \u00faltimo indicar, en contra de lo alegado por la notario informante, que el acuerdo calificatorio del registrador s\u00ed conten\u00eda fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica al citar la resoluci\u00f3n de la DG en que se basaba, pues as\u00ed adem\u00e1s lo establec\u00eda el art. 62.3 del RRM, el cual, bastante antes de la Ley 24\/2001, impon\u00eda que en su calificaci\u00f3n el registrador expresara la disposici\u00f3n legal en que se funda su calificaci\u00f3n o la doctrina jurisprudencial en que se ampara. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06094\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/22\/pdfs\/A12515-12516.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 92 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">57. <b>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA: REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL POR P\u00c9RDIDAS. IMPOSIBILIDAD SI EXISTEN BENEFICIOS EN EL BALANCE TENIDO EN CUENTA<\/b>. R. 1 de marzo de 2007, DGRN. BOE de 28 de marzo de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Su contenido es similar a la Resoluci\u00f3n de 28 de Febrero de 2007, resumida bajo el n\u00famero 55 de este informe. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/06576\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/28\/pdfs\/A13507-13508.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 71 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2007. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2007-02-27.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. PRESENTACI\u00d3N A TRAV\u00c9S DEL CORREO ELECTR\u00d3NICO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se recibe en la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico del Registro, un correo firmado electr\u00f3nicamente por un Notario y cifrado por el que se intenta presentar una escritura p\u00fablica. Se plantea el tratamiento que hay que dar a dicha comunicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La materia aparece regulada en el art. 112 de la Ley 24\/2001 en su redacci\u00f3n dada por la ley 24\/2005, de 18 de noviembre de reformas para el impulso de la productividad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En su apartado primero se dispone que \u201cel Notario deber\u00e1 inexcusablemente remitir tal documento a trav\u00e9s del Sistema de Informaci\u00f3n central del Consejo General del Notariado debidamente conectado con el Sistema de Informaci\u00f3n corporativo del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, la remisi\u00f3n directa al correo electr\u00f3nico del Registro no es el camino inexcusablemente dispuesto por la indicada norma, por lo que no puede lugar a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n. Ahora bien, ello no es \u00f3bice para que el correo se asiente en el Libro de Entrada a los efectos oportunos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, Lugo, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino y Arucas, a 5 de abril\u00a0de 2007.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center; line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\" align=\"center\">\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 150. (BOE de MARZO de 2007) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Sociedades profesionales Ley Igualdad g\u00e9nero Reglamento IRPF Protocolos familiares Demarcaci\u00f3n registral Demarcaci\u00f3n notarial Estatut Baleares Estatuto Andaluc\u00eda Instrucci\u00f3n DGRN Oficinas atenci\u00f3n ciudadano Presunciones escritura Registro y autotutela \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26325","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26325","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26325"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26325\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}