{"id":26333,"date":"2007-11-17T16:37:03","date_gmt":"2007-11-17T15:37:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26333"},"modified":"2016-08-17T19:46:56","modified_gmt":"2016-08-17T17:46:56","slug":"informe-158-boe-noviembre-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-158-boe-noviembre-2007\/","title":{"rendered":"Informe 158. BOE noviembre 2007"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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Consumidores<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"207\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#contabilidad\">Plan general contable<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"217\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#contabilidadpymes\">Contabilidad Pymes<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"197\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#agenciaboe\">Agencia BOE<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"207\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#ayudasnacimiento\">Ayudas por nacimiento<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"217\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#estatutotrabajadores\">Estatuto Trabajadores<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"197\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r225\">Inmatr. igual fecha<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"207\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r229\">Herencia yacente<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"217\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r233\">Herencia Ingl\u00e9s<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"197\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r247\">Presunci\u00f3n validez<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"207\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r249\">Exhibici\u00f3n copia<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"217\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r231\">Administrador-apoderado<\/a><\/span><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=archidona\" target=\"_blank\"> Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=los+realejos\" target=\"_blank\"> Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, inspector de finanzas, adscrito a la D. G. Tributos. <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=madrid\" target=\"_blank\"> Madrid<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ACUERDOS INTERNACIONALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 5 de octubre de 2007, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19136\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/05\/pdfs\/A45217-45256.pdf\"> PDF (40 p\u00e1gs. &#8211; 297 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1401\/2007, de 29 de octubre, por el que se regula la composici\u00f3n, funcionamiento y competencias de la <b>Comisi\u00f3n Superior Calificadora de Documentos Administrativos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<b>Finalidad y\u00a0 funciones:<\/b> Se dedica al <b><i>estudio<\/i><\/b> y <b><i>dictamen<\/i><\/b> sobre las cuestiones relativas a la <b><i>calificaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de los documentos<\/i><\/b> de la Administraci\u00f3n General del Estado y de los organismos p\u00fablicos vinculados o dependientes de ella, as\u00ed como su <b><i>integraci\u00f3n en los archivos<\/i><\/b> y el r\u00e9gimen de <b><i>acceso<\/i><\/b> e <b><i>inutilidad <\/i><\/b>administrativa de tales documentos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En concreto, le corresponde el <b> estudio y dictamen<\/b> sobre las siguientes cuestiones (entre otras): <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Los <b><i>plazos de permanencia<\/i><\/b> de los documentos administrativos en cada uno de los diferentes tipos de archivos de oficina o gesti\u00f3n, central, intermedio e hist\u00f3rico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Las <b><i>transferencias, una vez cumplidos los plazos<\/i><\/b> de permanencia, entre cada uno de los tipos de archivos. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La <b><i>accesibilidad y utilizaci\u00f3n<\/i><\/b> de los documentos y series documentales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Las <b><i>propuestas de su \u00a0eliminaci\u00f3n<\/i><\/b> o de conservarlos en otro soporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) La correcta <b><i>aplicaci\u00f3n de los dict\u00e1menes<\/i><\/b> emitidos al respecto por la propia Comisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Comisi\u00f3n est\u00e1 <b>adscrita<\/b> al Ministerio de Cultura, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General del Libro, Archivos y Bibliotecas. Incorpora un representante de cada Ministerio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19248\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/07\/pdfs\/A45650-45652.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"rentabasicaemancipacion\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">J\u00d3VENES: RENTA B\u00c1SICA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1472\/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta b\u00e1sica de emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Concepto.<\/b> Con el objetivo de facilitar la emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes, se crea la renta b\u00e1sica de emancipaci\u00f3n, consistente en un conjunto de <b><i>ayudas<\/i><\/b> directas del Estado destinadas al apoyo econ\u00f3mico <b><i>para el pago del alquiler de la vivienda que constituye su domicilio habitual y permanente<\/i><\/b>, en las condiciones y con los requisitos que se establecen en este real decreto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Requisitos para ser beneficiario:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) Tener una edad comprendida entre los <b><i>22 a\u00f1os y hasta cumplir los 30 a\u00f1os<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Ser <b><i>titular del contrato<\/i><\/b> de arrendamiento de la vivienda donde residan con car\u00e1cter habitual y permanente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) Tener una fuente regular de <b> <i>ingresos brutos anuales inferior a 22.000 euros<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 d) Ser ciudadano de la Uni\u00f3n Europea, o del Espacio Econ\u00f3mico Europeo o, en el caso de los extranjeros no comunitarios, tener <b><i>residencia legal y permanente en Espa\u00f1a<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19250\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/07\/pdfs\/A45698-45702.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"agentesconsulares\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENTES CONSULARES HONORARIOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1390\/2007, de 29 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de los Agentes Consulares Honorarios de Espa\u00f1a en el extranjero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por <b>Oficina consular honoraria<\/b> se entiende una Oficina Consular que no est\u00e1 dirigida por un funcionario consular de carrera, y que en el caso de ser de nacionalidad espa\u00f1ola, no pertenezca a ninguna de las Administraciones P\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las Oficinas consulares honorarias ser\u00e1n de <b>dos categor\u00edas<\/b>, Consulado Honorario y Viceconsulado Honorario. La categor\u00eda de Consulado Honorario estar\u00e1 reservada a pa\u00edses donde no exista Consulado de carrera o Misi\u00f3n Diplom\u00e1tica residente, circunscripciones con amplia colonia espa\u00f1ola o donde circunstancias especiales as\u00ed lo aconsejen.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Duraci\u00f3n:<\/b> Los Agentes consulares honorarios ser\u00e1n nombrados por un plazo de cinco a\u00f1os que podr\u00e1 ser prorrogado cuantas veces se estime oportuno. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Atribuciones.<\/b><i> <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Funciones consulares. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Podr\u00e1n ejercer funciones consulares, con car\u00e1cter limitado y por delegaci\u00f3n, en concepto de auxiliares y colaboradores de los funcionarios diplom\u00e1ticos o consulares de carrera de los que dependan. Sus atribuciones estar\u00e1n en cada caso determinadas por las instrucciones que de \u00e9ste reciban. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Legalizar firmas.<\/b> En el marco de la labor de asistencia y apoyo a los espa\u00f1oles en el exterior, podr\u00e1n, entre otras gestiones, previa consulta y con la oportuna autorizaci\u00f3n del Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n a propuesta del funcionario de carrera del que dependan, legalizar firmas en los documentos p\u00fablicos expedidos por las autoridades locales, as\u00ed como visar certificados de origen, facilitar, mediante la entrega y remisi\u00f3n de los correspondientes formularios, las inscripciones en el Registro de Matricula de Nacionales de la Oficina consular de carrera o, en su caso, de la Misi\u00f3n diplom\u00e1tica de la que dependan, tramitar las solicitudes de pasaportes y hacer entrega de los mismos y tramitar las solicitudes de visados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Fe p\u00fablica:<\/b> Los agentes consulares honorarios no podr\u00e1n actuar en calidad de funcionarios encargados del Registro Civil ni ejercer la fe p\u00fablica salvo en las condiciones previstas en los arts. 2 y 4 del anexo III del Reglamento de la Organizaci\u00f3n y R\u00e9gimen del Notariado.<\/span><span style=\"font-size: 8.5pt; font-family: Verdana; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/datos\/imagenes\/BOE\/1944\/189\/A05280.tif\" target=\"05280\"> <span class=\"Hipervnculo15\">[A05280]<\/span><\/a> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/datos\/imagenes\/BOE\/1944\/189\/A05281.tif\" target=\"05281\"> <span class=\"Hipervnculo15\">[A05281]<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19488\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/13\/pdfs\/A46378-46382.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 146 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REP\u00daBLICA DOMINICANA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Protocolo adicional entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Dominicana modificando el Convenio de doble nacionalidad de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1991\/01614\"> 15 de marzo de 1968<\/a>, hecho en Santo Domingo el 2 de octubre de 2002.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan su art\u00edculo 2, \u201clos espa\u00f1oles y dominicanos que se hayan acogido o se acojan en lo sucesivo a las disposiciones del Convenio, quedar\u00e1n sometidos a la <b>jurisdicci\u00f3n y la legislaci\u00f3n del pa\u00eds que otorga la nueva nacionalidad para todos los actos que sean susceptibles de producir efectos jur\u00eddicos directos en \u00e9l<\/b>. En todo lo que no sea incompatible con la presente disposici\u00f3n, se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n a estas personas la legislaci\u00f3n de su nacionalidad de origen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19489\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/13\/pdfs\/A46382-46383.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 66 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"agenciaboe\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BOLET\u00cdN OFICIAL DEL ESTADO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1495\/2007, de 12 de noviembre, por el que se crea la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado y se aprueba su estatuto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Naturaleza.<\/b> La Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado es un organismo p\u00fablico de los regulados en la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=2006\/13011\"> 28\/2006, de 18 de julio<\/a>, de agencias estatales para la mejora de los servicios p\u00fablicos. Tiene personalidad jur\u00eddica p\u00fablica diferenciada y plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines, dispone de patrimonio y tesorer\u00eda propios y autonom\u00eda de gesti\u00f3n y funcional dentro de los l\u00edmites establecidos por la Ley de Agencias Estatales y por este estatuto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Adscripci\u00f3n.<\/b> Est\u00e1 adscrita al Ministerio de la Presidencia, a trav\u00e9s de la Subsecretar\u00eda. Tiene su sede en Madrid.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Competencia.<\/b> La Agencia es el organismo p\u00fablico competente para la publicaci\u00f3n y difusi\u00f3n de las leyes, disposiciones y otros actos a que se refiere el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1986\/19768\"> 1511\/1986, de 6 de junio<\/a>, de ordenaci\u00f3n del diario oficial del Estado; de los datos a que se refieren los art\u00edculos 420 y siguientes del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.html\"> Reglamento del Registro Mercantil<\/a>, y dem\u00e1s disposiciones y actos que legal o reglamentariamente se determine. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supresi\u00f3n.<\/b> Queda suprimido el organismo aut\u00f3nomo Bolet\u00edn Oficial del Estado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Modelos oficiales en soporte papel.<\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los originales destinados a la publicaci\u00f3n en el BOE, cuando se presenten en soporte papel, deber\u00e1n ajustarse en todas sus caracter\u00edsticas a los modelos oficiales que figuran en las sedes electr\u00f3nicas del Ministerio de la Presidencia y de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Anuncios:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los anuncios se publicar\u00e1n en el BOE s\u00f3lo si lo establecen una ley o un real decreto<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Pueden ser oficiales o particulares. S\u00f3lo son anuncios oficiales los expedidos por autoridad competente en cumplimiento de lo previsto en una ley o en un real decreto.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Su inserci\u00f3n est\u00e1 sujeta al pago de la correspondiente tasa En concreto, pagar\u00e1n tasa (salvo exenci\u00f3n):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los anuncios publicados a instancia de los particulares. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los de licitaciones de todo tipo de contratos celebrados por las administraciones p\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los anuncios oficiales de la Administraci\u00f3n de Justicia, ordenados a instancia de particulares. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Aquellos cuyo coste sea repercutible a los interesados seg\u00fan las disposiciones aplicables. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Bolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil<\/b><i>. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Se rige<\/b><\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por su legislaci\u00f3n propia y, en especial, por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.html\"> 1784\/1996, de 19 de julio<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento del Registro Mercantil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Tasa.<\/i><\/b> La inserci\u00f3n de actos y anuncios en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb est\u00e1 sujeta al pago de la correspondiente tasa. El Ministro de la Presidencia es el que determina la cuant\u00eda fija de la tasa por inserci\u00f3n de anuncios mediante orden ministerial. La gesti\u00f3n y recaudaci\u00f3n de la tasa corresponde a la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado y el importe de lo recaudado formar\u00e1 parte de su presupuesto de ingresos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Suscripciones.<\/i><\/b> 1. La Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado es el \u00f3rgano gestor de las suscripciones al \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb en cualquier versi\u00f3n o soporte. 2. Estas suscripciones ser\u00e1n de pago y \u00e9ste se exigir\u00e1 desde que se inicie la prestaci\u00f3n del servicio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19491\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/13\/pdfs\/A46384-46396.pdf\"> PDF (13 p\u00e1gs. &#8211; 106 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MURCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 13\/2006, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia, para el ejercicio 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19607\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/14\/pdfs\/A46560-46577.pdf\"> PDF (18 p\u00e1gs. &#8211; 140 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden ITC\/3289\/2007, de 5 de noviembre, por la que se modifican los anexos del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=2003\/21847\"> 1432\/2003, de 21 de noviembre<\/a>, por el que se regula la emisi\u00f3n de informes motivados relativos al cumplimiento de requisitos cient\u00edficos y tecnol\u00f3gicos, a efectos de la aplicaci\u00f3n e interpretaci\u00f3n de <b>deducciones fiscales por actividades de investigaci\u00f3n y desarrollo e innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19669\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/15\/pdfs\/A46730-46757.pdf\"> PDF (28 p\u00e1gs. &#8211; 378 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CALIDAD DEL AIRE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 34\/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protecci\u00f3n de la atm\u00f3sfera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto.<\/b><i> <\/i>Esta ley tiene por objeto establecer las bases en materia de prevenci\u00f3n, vigilancia y reducci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica con el fin de evitar y cuando esto no sea posible, aminorar los da\u00f1os que de \u00e9sta puedan derivarse para las personas, el medio ambiente y dem\u00e1s bienes de cualquier naturaleza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Principios rectores.<\/b> La aplicaci\u00f3n de esta ley se basar\u00e1 en los principios de cautela y acci\u00f3n preventiva, de correcci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n en la fuente misma y de <b><i> quien contamina paga<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19744\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/16\/pdfs\/A46962-46987.pdf\"> PDF (26 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"ayudasnacimiento\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AYUDAS POR NACIMIENTO.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 35\/2007, de 15 de noviembre, por la que se establece la deducci\u00f3n por nacimiento o adopci\u00f3n en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y la prestaci\u00f3n econ\u00f3mica de pago \u00fanico de la Seguridad Social por nacimiento o adopci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1mbito temporal:<\/b> Nacimientos que se hubieran producido a partir de 1 de julio de 2007 y adopciones que se hubieran constituido a partir de dicha fecha. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Beneficiarios.<\/b> En caso de nacimiento, la madre, siempre que el nacimiento se haya producido en territorio espa\u00f1ol. En los casos de adopci\u00f3n por personas de distinto sexo, la mujer, siempre que la adopci\u00f3n se haya constituido o reconocido por autoridad espa\u00f1ola competente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Importe.<\/b> Por cada hijo nacido o adoptado, tendr\u00e1n derecho a una deducci\u00f3n de 2.500 euros anuales en el IRPF, si cumple determinados requisitos. Esta deducci\u00f3n podr\u00e1 percibirse de forma anticipada y se aplicar\u00e1 con cargo al tramo estatal del impuesto. Si no cumple tales requisitos, tendr\u00e1n derecho a una prestaci\u00f3n no contributiva de la Seguridad Social de 2.500 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Plazo.<\/b> Se puede solicitar desde la inscripci\u00f3n del nacimiento en el Registro Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Leyes modificadas.<\/b> En paralelo se modifican la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=2006\/20764\"> 35\/2006, de 28 de noviembre<\/a>, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de modificaci\u00f3n parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de los no Residentes y sobre el Patrimonio y la Ley General de la Seguridad Social, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1994\/14960\"> 1\/1994, de 20 de junio<\/a>. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47407-47417.pdf\"> Ver modelos<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19745\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/16\/pdfs\/A46987-46991.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 150 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SISTEMA FINANCIERO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 36\/2007, de 16 de noviembre, por la que se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l13-1985.html\"> 13\/1985, de 25 de mayo<\/a>, de coeficientes de inversi\u00f3n, recursos propios y obligaciones de informaci\u00f3n de los intermediarios financieros y otras normas del sistema financiero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19813\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/17\/pdfs\/A47152-47160.pdf\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 238 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"estatutotrabajadores\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ESTATUTO DE LOS TRABAJADORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LEY 38\/2007, de 16 de noviembre, por la que se modifica el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg1-1995.html\"> 1\/1995, de 24 de marzo<\/a>, en materia de <b>informaci\u00f3n y consulta<\/b> de los trabajadores y en materia de protecci\u00f3n de los trabajadores asalariados en caso de <b>insolvencia<\/b> del empresario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de adaptaciones impuestas por la transposici\u00f3n de dos Directivas comunitarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>primera<\/b> es la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/site\/es\/oj\/2002\/l_080\/l_08020020323es00290033.pdf\"> 2002\/14\/CE<\/a>, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de marzo de 2002, por la que se establece un marco general relativo a la <b>informaci\u00f3n y a la consulta de los trabajadores<\/b> en la Comunidad Europea. De ella se derivan: Afecta a los art\u00edculos 4, 64 y 65 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg1-1995.html\"> Estatuto de los Trabajadores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La inclusi\u00f3n expresa del derecho de informaci\u00f3n y consulta de los trabajadores entre los <b><i>derechos b\u00e1sicos<\/i><\/b> de los mismos y la definici\u00f3n de estos conceptos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La consulta sobre la <b><i> evoluci\u00f3n futura del empleo<\/i><\/b> en la empresa o centro de trabajo y las medidas preventivas al respecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La clarificaci\u00f3n del contenido o modos de ejercicio de estos derechos para reducir la intensa litigiosidad jurisdiccional existente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La remisi\u00f3n a la negociaci\u00f3n colectiva para la definici\u00f3n de las modalidades pr\u00e1cticas de la informaci\u00f3n y la consulta, no tanto en un sentido de excepci\u00f3n, como de desarrollo de la disposici\u00f3n legal y con respeto a la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Y, finalmente, en atenci\u00f3n al <b> <i>deber de sigilo profesional<\/i><\/b>, la reformulaci\u00f3n del r\u00e9gimen jur\u00eddico del mismo incorporando la posibilidad de secreto, en t\u00e9rminos mucho m\u00e1s precisos y desarrollados que los actuales, incluyendo la regulaci\u00f3n de los posibles recursos administrativos o judiciales en materia de sigilo profesional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>segunda<\/b> es la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/ec.europa.eu\/employment_social\/labour_law\/docs\/directive2002_74_es.pdf\"> 2002\/74\/CE<\/a>, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de septiembre de 2002, que modifica la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mtas.es\/Guia\/leyes\/Direc98780.html\"> 80\/987\/CEE<\/a> del Consejo sobre la aproximaci\u00f3n de las legislaciones de los Estados miembros relativas a la protecci\u00f3n de los trabajadores asalariados en caso de <b>insolvencia del empresario<\/b>. Supone la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 33 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg1-1995.html\"> Estatuto de los Trabajadores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se ampl\u00eda el <b><i>concepto de insolvencia<\/i><\/b> que da lugar a la protecci\u00f3n dispensada a los cr\u00e9ditos de los trabajadores a los procedimientos previos a la liquidaci\u00f3n del patrimonio dirigidos a garantizar el funcionamiento de la empresa en una fase posterior, no existiendo en este aspecto diferencias esenciales que afecten a nuestro sistema legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se establecen disposiciones dirigidas a dar cobertura a la protecci\u00f3n de los cr\u00e9ditos de los trabajadores cuando la empresa que se encuentra en situaci\u00f3n de insolvencia realiza actividades <b><i>en el territorio de dos o m\u00e1s Estados miembros<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se aprovecha la reforma para adecuar la normativa laboral a la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.html\"> 22\/2003, de 29 de julio<\/a>, Concursal, que reduce la multiplicidad de procedimientos concursales conducentes a la declaraci\u00f3n de insolvencia y en consecuencia a la intervenci\u00f3n del Fondo de Garant\u00eda Salarial como instituci\u00f3n de garant\u00eda del pago de los cr\u00e9ditos laborales no satisfechos por la empresa que se encuentra en dificultades econ\u00f3micas, estableciendo un <b><i>procedimiento \u00fanico<\/i><\/b> de concurso suficientemente flexible para permitir su adaptaci\u00f3n a las diferentes situaciones posibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19815\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/17\/pdfs\/A47165-47170.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 9\/2007, de 22 de octubre, de la Administraci\u00f3n de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19819\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/17\/pdfs\/A47188-47210.pdf\"> PDF (23 p\u00e1gs. &#8211; 670 KB.)<\/a><b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALORACI\u00d3N CATASTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1464\/2007, de 2 de noviembre, por el que se aprueban las normas t\u00e9cnicas de valoraci\u00f3n catastral de los bienes inmuebles de caracter\u00edsticas especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto tiene por <b>objeto<\/b> la aprobaci\u00f3n de las normas t\u00e9cnicas aplicables para la determinaci\u00f3n del valor catastral de los bienes inmuebles de caracter\u00edsticas especiales definidos por el articulo 8 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-2004.html\"> 1\/2004, de 5 de marzo<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan dicho precepto, los bienes inmuebles de caracter\u00edsticas especiales constituyen un <b>conjunto complejo de uso especializado<\/b>, integrado por suelo, edificios, instalaciones y obras de urbanizaci\u00f3n y mejora que, por su car\u00e1cter unitario y por estar ligado de forma definitiva para su funcionamiento, se configura a efectos catastrales como un \u00fanico bien inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se distinguen los siguientes <b> grupos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Los destinados a la producci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica y gas y al refino de petr\u00f3leo, y las centrales nucleares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Las presas, saltos de agua y embalses, incluido su lecho o vaso, excepto las destinadas al riego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Las autopistas, carreteras y t\u00faneles de peaje.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Los aeropuertos y puertos comerciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19881\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47377-47390.pdf\"> PDF (14 p\u00e1gs. &#8211; 342 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reglamento-iva\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO DEL IVA.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1466\/2007, de 2 de noviembre, por el que se modifican el Reglamento del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, aprobado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1624-1992.t10.html\"> 1624\/1992, de 29 de diciembre<\/a>, as\u00ed como el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1994\/28972\"> 2538\/1994, de 29 de diciembre<\/a>, por el que se dictan las disposiciones de desarrollo del Impuesto General Indirecto Canario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Destaquemos algunas de las variadas modificaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Vivienda.<\/b> La reforma del art\u00edculo 91.Dos.1.6.o de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.html\"> Ley del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/a>, relativo a la aplicaci\u00f3n del <b><i> tipo impositivo del 4 por ciento a las entregas de ciertas viviendas<\/i><\/b>. Este supuesto de tributaci\u00f3n reducida est\u00e1 condicionado a circunstancias relativas al uso que de las viviendas haga el comprador. El texto reglamentario se adapta a esta normativa, a la vez que se concreta la aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica de los requisitos que han de concurrir para la aplicaci\u00f3n de la medida. Tambi\u00e9n se adapta el IGIC canario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Televisi\u00f3n digital.<\/b> Se modific\u00f3 la Ley del IVA, disponiendo la aplicaci\u00f3n del tipo reducido del 7 por ciento a la televisi\u00f3n digital. Ahora se aplica a dichos servicios el procedimiento especial de devoluci\u00f3n que se desarrolla por el art\u00edculo 30 del Reglamento del Impuesto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Subvenciones.<\/b> La Ley del IVA se modific\u00f3 para adecuar la aplicaci\u00f3n de la regla de prorrata a la Sexta Directiva europea, eliminando de la normativa legal reguladora del Impuesto cualquier tipo de restricci\u00f3n en el derecho a la deducci\u00f3n como consecuencia de la percepci\u00f3n de subvenciones no vinculadas al precio de las operaciones. Ahora se adaptan los art\u00edculos 28 y 38 del Reglamento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Discapacidad.<\/b> Se clarifica el concepto de veh\u00edculo destinado al transporte de personas con discapacidad para la delimitaci\u00f3n de los supuestos de tributaci\u00f3n reducida que se aplican a ciertas operaciones relativas a coches utilizados por personas con movilidad reducida. Lo mismo se hace en el IGIC canario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Grupo de entidades.<\/b> La reciente Ley 36\/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal, ha introducido en la Ley del IVA un <b><i>r\u00e9gimen especial<\/i><\/b>, el del grupo de entidades, que, conforme se\u00f1ala la propia norma, precisa del desarrollo reglamentario que ahora se hace. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Facturas.<\/b> Afecta a los art\u00edculos 63 y 64 y pretende propiciar una mayor coherencia entre el contenido de los libros registro de facturas expedidas y recibidas, respectivamente, que son los que regulan dichos preceptos, con el contenido de las facturas, que se establece en el art\u00edculo 6 del Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturaci\u00f3n, aprobado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1496-2003.html\"> 1496\/2003, de 28 de noviembre<\/a>. A tal efecto, se establece la obligatoriedad de consignar por separado en dichos libros las fechas de expedici\u00f3n de las facturas y de realizaci\u00f3n de las operaciones que en ellas se documentan. Igualmente, se actualiza la regulaci\u00f3n de los asientos resumen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19883\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47392-47402.pdf\"> PDF (11 p\u00e1gs. &#8211; 265 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"contabilidad\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CONTABILIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1514\/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sustituci\u00f3n.<\/b> El Plan que ahora se aprueba, sustituye al aprobado por Real Decreto 1643\/1990, de 20 de diciembre. En su redacci\u00f3n se ha seguido la t\u00e9cnica empleada en el Plan General Contable de 1990, incidiendo en su componente explicativo, con la finalidad de facilitar su aplicaci\u00f3n, dada la incorporaci\u00f3n al mismo de transacciones, elementos patrimoniales y criterios contables nuevos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Obligatorio.<\/b> Ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n obligatoria para todas las empresas, cualquiera que sea su forma jur\u00eddica, individual o societaria, <b><i>sin perjuicio de aquellas empresas que puedan aplicar el Plan General de Contabilidad de Peque\u00f1as y Medianas Empresas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Excepciones. <\/b>No tendr\u00e1n car\u00e1cter vinculante los movimientos contables incluidos en la quinta parte del Plan General de Contabilidad y los aspectos relativos a numeraci\u00f3n y denominaci\u00f3n de cuentas incluidos en la cuarta parte, excepto en aquellos aspectos que contengan criterios de registro o valoraci\u00f3n.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Estructura. <\/b>El Plan General de Contabilidad <b><i>mantiene<\/i><\/b> la estructura de su antecesor y se compone de <b><i>cinco<\/i><\/b> <b><i>partes<\/i><\/b>, que van precedidas de una Introducci\u00f3n en la que se explican las caracter\u00edsticas fundamentales del Plan General y sus principales diferencias con el Plan de 1990.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b>primera parte<\/b>, <b><i> Marco Conceptual de la Contabilidad<\/i><\/b>, recoge los documentos que integran las cuentas anuales as\u00ed como los requisitos, principios y criterios contables de reconocimiento y valoraci\u00f3n, que deben conducir a que las cuentas anuales muestren la imagen fiel del patrimonio, de la situaci\u00f3n financiera y de los resultados de la empresa. Asimismo, se definen los elementos de las cuentas anuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La <b>segunda parte<\/b>, <b><i> normas de registro y valoraci\u00f3n<\/i><\/b>, desarrolla los principios contables y otras disposiciones contenidas en la primera parte. En ella se recogen los criterios de registro y valoraci\u00f3n de las distintas transacciones y elementos patrimoniales de la empresa desde una perspectiva general; esto es, considerando las transacciones que usualmente realizan las empresas sin descender a los casos particulares, cuyo adecuado tratamiento contable lo seguir\u00e1 resolviendo, mediante las resoluciones que vaya aprobando, el Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La <b>tercera parte<\/b>, <b><i> cuentas anuales<\/i><\/b>, incluye en primer lugar las normas de elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales en las que se recogen las reglas relativas a su formulaci\u00f3n, as\u00ed como las definiciones y explicaciones aclaratorias del contenido de los documentos que las integran. A continuaci\u00f3n de estas normas de elaboraci\u00f3n, se incluyen los modelos, normales y abreviados, de los documentos que integran las cuentas anuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La <b>cuarta parte<\/b>, <b><i> cuadro de cuentas<\/i><\/b>, contiene los grupos, subgrupos y cuentas necesarios, debidamente codificados en forma decimal y con un t\u00edtulo expresivo de su contenido, sin vocaci\u00f3n de intentar agotar todas las situaciones que se producir\u00e1n en el mundo empresarial. El cuadro de cuentas seguir\u00e1 sin ser obligatorio en cuanto a la numeraci\u00f3n de las cuentas y denominaci\u00f3n de las mismas, si bien constituye una gu\u00eda o referente obligado en relaci\u00f3n con las partidas de las cuentas anuales. Con ello se busca que la normalizaci\u00f3n contable espa\u00f1ola alcance el necesario grado de flexibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La <b>quinta parte<\/b>, <b><i> definiciones y relaciones contables<\/i><\/b>, incluye las definiciones de distintas partidas que se incorporar\u00e1n en el balance, en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias y en el estado de cambios en el patrimonio neto, as\u00ed como las de cada una de las cuentas que se recogen en dichas partidas, incluyendo los principales motivos de cargo y abono de las cuentas.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor.<\/b> La presente norma entrar\u00e1 en vigor el d\u00eda <b><i>1 de enero de 2008<\/i><\/b> y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n en los t\u00e9rminos previstos en el presente real decreto, para los <b> <i>ejercicios que se inicien a partir de dicha fecha<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Situaci\u00f3n transitoria.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se contempla la aplicaci\u00f3n <b> <i>retroactiva<\/i><\/b> de los criterios contenidos en el Plan General de Contabilidad, con determinadas excepciones, y una serie de particularidades relativas a las combinaciones de negocios. Asimismo se prev\u00e9n ciertos casos en los que se proh\u00edbe la aplicaci\u00f3n retroactiva del Plan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se otorga a los sujetos contables la opci\u00f3n de mantener las <b><i>valoraciones<\/i><\/b> que resultaban de los criterios aplicados hasta la fecha, lo cual implicar\u00e1 que en muchos casos, s\u00f3lo sean necesarios peque\u00f1os ajustes para afrontar la adaptaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; En las primeras cuentas anuales que se formulen aplicando el nuevo Plan, sea voluntaria la presentaci\u00f3n de <b> <i>cifras comparativas<\/i><\/b> del ejercicio anterior con los nuevos criterios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Con car\u00e1cter general, se mantiene la <b><i>vigencia de las adaptaciones sectoriales<\/i><\/b> en vigor a la fecha de publicaci\u00f3n del presente real decreto, en todo lo que no se opongan a la legislaci\u00f3n contable vigente, haciendo una especial referencia a las adaptaciones a entidades no mercantiles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se mantienen en vigor las <b><i> resoluciones<\/i><\/b> aprobadas por el Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas, siempre que no se opongan a lo dispuesto en la segunda parte de este Plan General de Contabilidad, sin perjuicio de la necesidad de proceder a su revisi\u00f3n en un breve espacio de tiempo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19884\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47402-47407.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 144 KB.)<\/a>\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Suplemento (PDF) 2007\/19884\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/SUP07_278C.pdf\"> Suplemento PDF<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53719-53725.pdf\" target=\"_blank\"> Correcci\u00f3n errores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"contabilidadpymes\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CONTABILIDAD PYMES.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1515\/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad de <b>Peque\u00f1as y Medianas Empresas<\/b> y los criterios contables espec\u00edficos para microempresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Qui\u00e9nes: <\/b>Podr\u00e1n aplicar este Plan General de Contabilidad de Pymes todas las empresas, cualquiera que sea su forma jur\u00eddica, individual o societaria, que durante <b><i>dos ejercicios consecutivos <\/i><\/b>re\u00fanan, a la fecha de cierre de cada uno de ellos, <b><i>al menos dos de las circunstancias siguientes: <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) Que el total de las partidas del activo no supere los dos millones ochocientos cincuenta mil euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Que el importe neto de su cifra anual de negocios no supere los cinco millones setecientos mil euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) Que el n\u00famero medio de trabajadores empleados durante el ejercicio no sea superior a cincuenta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se fijan excepciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Duraci\u00f3n m\u00ednima: <\/b>La opci\u00f3n que una empresa ejerza, de seguir este Plan o el Plan General de Contabilidad, deber\u00e1 mantenerse de forma continuada, como m\u00ednimo, durante tres ejercicios, a no ser que, con anterioridad al transcurso de dicho plazo, la empresa pierda la facultad de aplicar este Plan. Cuando lo aplique, deber\u00e1 de hacerlo de forma completa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Microempresas.<\/b> Hay criterios de menor exigencia para ellas, considerando que lo son si, durante dos ejercicios consecutivos re\u00fanen, a la fecha de cierre de cada uno de ellos, al menos dos de las siguientes circunstancias: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0a) Que el total de las partidas del activo no supere el mill\u00f3n de euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Que el importe neto de su cifra anual de negocios no supere los dos millones de euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) Que el n\u00famero medio de trabajadores empleados durante el ejercicio no sea superior a diez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor. <\/b>La presente norma entrar\u00e1 en vigor el d\u00eda <b><i>1 de enero de 2008<\/i><\/b> y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n en los t\u00e9rminos previstos en el presente real decreto, para los <b> <i>ejercicios que se inicien a partir de dicha fecha<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19966\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/21\/pdfs\/A47560-47566.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 64 KB.)<\/a> \u00a0\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Suplemento (PDF) 2007\/19966\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/21\/pdfs\/SUP07_279C.pdf\">Suplemento PDF<\/a> \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/29\/pdfs\/A48849-48849.pdf\">Correcci\u00f3n de erratas<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A53974-53974.pdf\">Otra correcci\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS AYUDAS MATERNIDAD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/3352\/2007, de 19 de noviembre, por la que se aprueban el <b>modelo 140<\/b>, de solicitud del abono anticipado de las deducciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas por maternidad y por nacimiento o adopci\u00f3n, y el <b>modelo 141<\/b>, de solicitud del pago \u00fanico por nacimiento o adopci\u00f3n de hijo, se determina el lugar, forma y plazo de presentaci\u00f3n de los mismos y se modifica la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/o271291-meh.html\"> Orden de 27 de diciembre de 1991<\/a>, por la que se dictan instrucciones acerca del r\u00e9gimen econ\u00f3mico financiero de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Presentaci\u00f3n:<\/b> podr\u00e1n enviarse por correo dirigido a la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, apartado de Correos FD n\u00famero 30.000, Delegaci\u00f3n Provincial, o bien presentarse, mediante entrega directa, en cualquier Delegaci\u00f3n o Administraci\u00f3n de la Agencia Tributaria. Sin perjuicio de lo anterior, el modelo 141 tambi\u00e9n podr\u00e1 ser presentado en las oficinas del Instituto Nacional de la Seguridad Social. Cabe tambi\u00e9n la presentaci\u00f3n telef\u00f3nica, llamando al 901 200 345, y la telem\u00e1tica en la direcci\u00f3n <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.agenciatributaria.es\/\"> http:\/\/www.agenciatributaria.es<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19885\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47407-47417.pdf\"> PDF (11 p\u00e1gs. &#8211; 696 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PERSONAS CON DISCAPACIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1494\/2007, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el <b> Reglamento <\/b>sobre las condiciones b\u00e1sicas para el <b>acceso de las personas con discapacidad a las tecnolog\u00edas<\/b>, productos y servicios relacionados con la sociedad de la informaci\u00f3n y medios de comunicaci\u00f3n social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto del reglamento.<\/b><i> <\/i> Establecer los criterios y las condiciones que se consideran b\u00e1sicos para garantizar el acceso de las personas con discapacidad a las tecnolog\u00edas, productos y servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n y de cualquier medio de comunicaci\u00f3n social, de acuerdo con los principios de igualdad de oportunidades, no discriminaci\u00f3n y accesibilidad universal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/b> Las <b> <i>administraciones p\u00fablicas<\/i><\/b>\u2026 deber\u00e1n cumplir las condiciones b\u00e1sicas de accesibilidad que se establecen en el presente reglamento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Firma electr\u00f3nica.<\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De acuerdo con lo establecido en la disposici\u00f3n adicional novena de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l59-2003.html\"> 59\/2003, de 19 de diciembre<\/a>, de firma electr\u00f3nica, los servicios, procesos, procedimientos y dispositivos de firma electr\u00f3nica deber\u00e1n ser plenamente accesibles a las personas mayores y personas con discapacidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19968\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/21\/pdfs\/A47567-47572.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRANSPORTE MAR\u00cdTIMO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1516\/2007, de 16 de noviembre, por el que se determina el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las l\u00edneas regulares de cabotaje mar\u00edtimo y de las navegaciones de inter\u00e9s p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objeto <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de e<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ste real decreto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) Establecer los mecanismos para la correcta aplicaci\u00f3n del Reglamento (CEE) 3577\/1992, del Consejo, de 7 de diciembre, por el que se aplica el principio de libre prestaci\u00f3n de servicios a los transportes mar\u00edtimos dentro de los Estados miembros (cabotaje mar\u00edtimo). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Determinar las condiciones en que se han de prestar los servicios de l\u00ednea regular de cabotaje mar\u00edtimo insular. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) Determinar y regular la prestaci\u00f3n de las navegaciones que deben considerarse de inter\u00e9s p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre los requisitos generales de prestaci\u00f3n de l\u00edneas regulares de cabotaje se encuentra su comunicaci\u00f3n <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">a la Direcci\u00f3n General de la Marina Mercante con un plazo de antelaci\u00f3n m\u00ednimo de quince d\u00edas. A la comunicaci\u00f3n se acompa\u00f1ar\u00e1 documentaci\u00f3n acreditativa de su condici\u00f3n de empresa naviera\u2026 y de que <b><i> est\u00e9n inscritos en los Registros en los que tal inscripci\u00f3n sea obligatoria<\/i><\/b> para poder efectuar navegaci\u00f3n de cabotaje en su pa\u00eds de bandera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20272\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/26\/pdfs\/A48325-48329.pdf\"> PDF (2007\/20272; 5 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SENADO: REGLAMENTO.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Reforma del Reglamento del Senado, por la que se modifica el art\u00edculo 184. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de adaptar el Reglamento del Senado a la reforma de la Ley Org\u00e1nica <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/constitucion.rediris.es\/legis\/1979\/lo02-1979.html\"> 2\/1979, de 3 de octubre<\/a>, del <b>Tribunal Constitucional<\/b> por la que su art\u00edculo 16.1 dice que \u00ab<b><i>los Magistrados propuestos por el Senado<\/i><\/b> ser\u00e1n elegidos entre los candidatos presentados por las Asambleas Legislativas de las Comunidades Aut\u00f3nomas en los t\u00e9rminos que determine el Reglamento de la C\u00e1mara\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para ello, se introduce un nuevo apartado 7 en el art\u00edculo 184 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.senado.es\/reglamen\/indices\/reglamen_insis.html\"> Reglamento del Senado<\/a>, con el siguiente contenido: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLa elecci\u00f3n por el Senado de los cuatro Magistrados del Tribunal Constitucional, cuyo nombramiento ha de proponerse al Rey, seg\u00fan lo previsto en el art\u00edculo 159 de la Constituci\u00f3n, seguir\u00e1 el procedimiento previsto en este Cap\u00edtulo con las siguientes especialidades: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El Presidente del Senado comunicar\u00e1 a los Presidentes de las Asambleas Legislativas de las Comunidades Aut\u00f3nomas la apertura del plazo para la presentaci\u00f3n de las candidaturas. Cada Asamblea Legislativa podr\u00e1, en ese plazo, presentar hasta dos candidatos, resultando aplicable lo dispuesto en los apartados 3 y 4 de este art\u00edculo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La Comisi\u00f3n de Nombramientos elevar\u00e1 al Pleno de la C\u00e1mara una propuesta con tantos candidatos como puestos a cubrir, que deber\u00e1n haber comparecido previamente en la Comisi\u00f3n. Si no se hubieran presentado en plazo candidaturas suficientes, la propuesta que se eleve al Pleno podr\u00e1 incluir otros candidatos. \u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20344\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/27\/pdfs\/A48486-48486.pdf\"> PDF (2007\/20344; 1 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS TRIBUTARIOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Impuestos sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Valor A\u00f1adido.- Orden EHA\/3435\/2007, de 23 de noviembre, por la que aprueban los modelos de autoliquidaci\u00f3n 117, 123, 124, 126, 128 y 300 y se establecen medidas para la promoci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de determinadas autoliquidaciones, res\u00famenes anuales y declaraciones informativas de car\u00e1cter tributario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20485\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/29\/pdfs\/A48832-48848.pdf\"> PDF (2007\/20485; 17 p\u00e1gs. &#8211; 1319 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DNI Y PASAPORTE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de noviembre de 2007, de la Subsecretar\u00eda, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 2 de noviembre de 2007, sobre la implantaci\u00f3n de un sistema de <b>cita previa telef\u00f3nica<\/b> para la obtenci\u00f3n del Documento Nacional de Identidad y el Pasaporte. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20487\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/29\/pdfs\/A48850-48850.pdf\"> <span lang=\"DE\">PDF (2007\/20487; 1 p\u00e1gs. &#8211; 32 KB.)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"DE\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"DE\" style=\"font-size: 11.0pt;\">IRPF E IVA.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/3462\/2007, de 26 de noviembre, por la que se desarrollan para el a\u00f1o 2008, el m\u00e9todo de <b>estimaci\u00f3n objetiva<\/b> del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y el <b>r\u00e9gimen especial simplificado<\/b> del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20553\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49134-49180.pdf\"> PDF (2007\/20553; 47 p\u00e1gs. &#8211; 2449 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"trconsumidores\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CONSUMIDORES Y USUARIOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto Legislativo 1\/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Incorporaciones:<\/b> Surge este Texto refundido como consecuencia de la disposici\u00f3n final quinta de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=2006\/22950\"> 44\/2006, de 29 de diciembre<\/a>, de mejora de la protecci\u00f3n de los consumidores y usuarios, que exige incorporar al texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios entre otras:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1984\/16737\"> 26\/1984, de 19 de julio<\/a>, <b><i>General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios<\/i><\/b>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1991\/28519\"> 26\/1991, de 21 de noviembre<\/a>, sobre <b><i>contratos celebrados fuera de los establecimientos mercantiles<\/i><\/b>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La regulaci\u00f3n sobre <b><i> contratos a distancia<\/i><\/b>; dentro de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=2002\/24811\"> 47\/2002, de 19 de diciembre<\/a>, de reforma de la Ley de Ordenaci\u00f3n del Comercio Minorista, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=2003\/13863\"> 23\/2003, de 10 de julio<\/a>, de <b><i>Garant\u00edas en la Venta de Bienes de Consumo<\/i><\/b>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1994\/15797\"> 22\/1994, de 6 de julio<\/a>, de responsabilidad civil por los da\u00f1os causados por <b><i>productos defectuosos<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Administraci\u00f3n competente<\/b>. El texto refundido no prejuzga cu\u00e1les sean las Administraciones p\u00fablicas competentes en relaci\u00f3n con las materias contenidas en \u00e9l, ni tiene efectos de atribuci\u00f3n o modificaci\u00f3n de las competencias administrativas atribuidas por la normativa estatal o auton\u00f3mica que resulte de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Estructura: <\/b>Tiene cuatro libros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Libro Primero.<\/b> Se divide en cinco t\u00edtulos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>t\u00edtulo primero<\/b>, relativo a las <b><i>disposiciones generales<\/i><\/b>, incorpora una delimitaci\u00f3n del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley, una lista de conceptos, los derechos de los consumidores y usuarios y la legislaci\u00f3n b\u00e1sica sobre ellos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>t\u00edtulo II<\/b> contiene la regulaci\u00f3n del derecho de representaci\u00f3n, consulta y participaci\u00f3n e incorpora el r\u00e9gimen jur\u00eddico b\u00e1sico de las <b><i>asociaciones de consumidores<\/i><\/b> y usuarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; En el <b>t\u00edtulo III<\/b> del libro primero se incorpora la regulaci\u00f3n en materia de cooperaci\u00f3n institucional, dentro del estado de las autonom\u00edas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>t\u00edtulo IV<\/b> contiene las disposiciones en materia de procedimiento sancionador, <b><i>infracciones y sanciones<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>t\u00edtulo V<\/b>, articula el <b><i>acceso a la justicia<\/i><\/b> de los consumidores y, en particular, incorpora la regulaci\u00f3n de las acciones de cesaci\u00f3n frente a las conductas contrarias a esta regulaci\u00f3n contenida y el Sistema Arbitral de Consumo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Libro segundo<\/b>. Regula <b><i> relaciones jur\u00eddicas privadas<\/i><\/b> y se estructura en cinco t\u00edtulos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>t\u00edtulo I<\/b>, contiene las <b><i>disposiciones generales de los contratos<\/i><\/b> con los consumidores, el r\u00e9gimen com\u00fan del derecho de <b><i>desistimiento<\/i><\/b> en aquellos contratos en los que se prev\u00e9 tal derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>t\u00edtulo II<\/b> establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico en materia de <b><i>cl\u00e1usulas contractuales no negociadas individualmente y cl\u00e1usulas abusivas<\/i><\/b>. Se clarifica la equiparaci\u00f3n entre las estipulaciones contractuales no negociadas y las pr\u00e1cticas no consentidas expresamente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Los <b>t\u00edtulos III y IV<\/b> se destinan, respectivamente, a regular los contratos con consumidores celebrados <b><i>a distancia<\/i><\/b> y <b><i>fuera de los establecimientos mercantiles<\/i><\/b>. La regulaci\u00f3n sobre contratos a distancia contenida en la Ley 7\/1996, de 15 de enero, queda vigente para la regulaci\u00f3n de las relaciones empresariales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>t\u00edtulo V<\/b> regula el r\u00e9gimen de garant\u00edas y servicios <b><i>posventa<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Libro tercero.<\/b> Recoge el r\u00e9gimen de responsabilidad civil por da\u00f1os causados por <b><i>productos defectuosos<\/i><\/b> y por el resto de los bienes y servicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Libro cuarto. <\/b>Se dedica a viajes combinados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las tres <b>disposiciones transitorias<\/b> garantizan que no se altere el r\u00e9gimen transitorio respecto de la garant\u00eda comercial, mantienen el r\u00e9gimen transitorio en los bienes que han de ser considerados como bienes de naturaleza duradera y determinan la inaplicabilidad de la Ley 22\/1994, de 6 de julio, a los productos puestos en circulaci\u00f3n con anterioridad al 8 de julio de 1994.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A continuaci\u00f3n se citan, de su articulado, algunos aspectos de especial inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto: <\/b>Esta norma tiene por objeto establecer el r\u00e9gimen jur\u00eddico de protecci\u00f3n de los consumidores y usuarios en el \u00e1mbito de las competencias del Estado. Art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/b><i> <\/i> El Texto Refundido ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las relaciones entre consumidores o usuarios y empresarios. Art. 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Definiciones.<\/b> Se trata de aproximar la terminolog\u00eda a la legislaci\u00f3n comunitaria Se opta para ello por la utilizaci\u00f3n de los t\u00e9rminos consumidor y usuario y empresario, pero respetando las peculiaridades de nuestro ordenamiento jur\u00eddico en relaci\u00f3n con las \u00abpersonas jur\u00eddicas\u00bb. \u00a0Arts. 3 al 7.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>consumidor y usuario<\/b>, definido en la ley, es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que act\u00faa en un \u00e1mbito ajeno a una actividad empresarial o profesional. Aclara la Exposici\u00f3n de Motivos que interviene en las relaciones de consumo con fines privados, contratando bienes y servicios como destinatario final, sin incorporarlos, ni directa, ni indirectamente, en procesos de producci\u00f3n, comercializaci\u00f3n o prestaci\u00f3n a terceros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se considera <b>empresario<\/b>, a efectos de lo dispuesto en esta norma, a toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica que act\u00faa en el marco de su actividad empresarial o profesional, ya sea p\u00fablica o privada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se incorporan, asimismo, las definiciones de productor, producto y proveedor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Derechos de los consumidores. <\/b> Se enumeran en el art. 8, siendo <b><i>nula su renuncia previa, y nulos los actos realizados en fraude de ley<\/i><\/b> de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 6 del C\u00f3digo Civil. Art. 10.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Asociaciones de consumidores y usuarios. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Arts. 22 al 39. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0&#8211; <b>Denominaci\u00f3n.<\/b> Se proh\u00edbe utilizar los t\u00e9rminos consumidor o usuario, la denominaci\u00f3n de asociaci\u00f3n de consumidores y usuarios o cualquier otra expresi\u00f3n similar que induzca a error o confusi\u00f3n sobre su naturaleza o su legitimidad para la defensa de los derechos e intereses de los consumidores y usuarios, a aquellas organizaciones que no re\u00fanan los requisitos exigidos en esta norma o en la normativa auton\u00f3mica que les resulte de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Participaci\u00f3n en sociedades mercantiles.<\/b> Las asociaciones de consumidores podr\u00e1n participar en sociedades mercantiles siempre que \u00e9stas re\u00fanan los requisitos del art. 28.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Cuentas anuales.<\/b> Se depositar\u00e1n en el Instituto Nacional del Consumo en el plazo de un mes desde el d\u00eda siguiente a la fecha de su aprobaci\u00f3n por los \u00f3rganos estatutarios correspondientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Registro estatal.<\/b> Las asociaciones de \u00e1mbito estatal y todas aqu\u00e9llas que no desarrollen principalmente sus funciones en el \u00e1mbito de una comunidad aut\u00f3noma, deber\u00e1n figurar inscritas en el Registro Estatal de\u00a0 Asociaciones de Consumidores y Usuarios que se gestiona en el Instituto Nacional del Consumo. Tras su denominaci\u00f3n, estas asociaciones de consumidores y usuarios indicar\u00e1n su n\u00famero de inscripci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Acciones de cesaci\u00f3n. <\/b>Arts 53 al 56.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Objetivo.<\/b> La acci\u00f3n de cesaci\u00f3n se dirige a obtener una sentencia que condene al demandado a cesar en la conducta y a prohibir su reiteraci\u00f3n futura. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Imprescriptibilidad.<\/b> Las acciones de cesaci\u00f3n son <b><i>imprescriptibles<\/i><\/b>, sin perjuicio de lo dispuesto en el art\u00edculo 19, apartado 2 de la Ley 7\/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contrataci\u00f3n en relaci\u00f3n con las <b><i>condiciones generales inscritas<\/i><\/b> en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n. Dice dicho art\u00edculo: \u201cNo obstante, si las condiciones generales se hubieran depositado en el Registro General de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n, dichas acciones prescribir\u00e1n a los <b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b>, computados a partir del d\u00eda en que se hubiera practicado dicho dep\u00f3sito y siempre y cuando dichas condiciones generales hayan sido objeto de utilizaci\u00f3n efectiva.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sistema arbitral.<\/b> Arts. 57 y 58.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Concepto.<\/b> El <b><i> Sistema Arbitral del Consumo<\/i><\/b> es el sistema extrajudicial de resoluci\u00f3n de conflictos entre los consumidores y usuarios y los empresarios a trav\u00e9s del cual, sin formalidades especiales y con car\u00e1cter vinculante y ejecutivo para ambas partes, se resuelven las reclamaciones de los consumidores y usuarios, siempre que el conflicto no verse sobre intoxicaci\u00f3n, lesi\u00f3n o muerte o existan indicios racionales de delito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Sumisi\u00f3n de las partes al Sistema Arbitral del Consumo.<\/b> Ser\u00e1 voluntaria y deber\u00e1 constar expresamente, por escrito, por medios electr\u00f3nicos o en cualquier otra forma admitida legalmente que permita tener constancia del acuerdo. Quedar\u00e1n sin efecto los convenios arbitrales y las ofertas p\u00fablicas de adhesi\u00f3n al arbitraje de consumo formalizados por quienes sean declarados en concurso de acreedores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Sistemas distintos del arbitraje de consumo.<\/b> Los convenios arbitrales con los consumidores <b><i> distintos del arbitraje de consumo<\/i><\/b> previsto en este art\u00edculo, s\u00f3lo podr\u00e1n pactarse una vez surgido el conflicto material o controversia entre las partes del contrato, salvo que se trate de la sumisi\u00f3n a \u00f3rganos de arbitraje institucionales creados por normas legales o reglamentarias para un sector o un supuesto espec\u00edfico. Los convenios arbitrales pactados contraviniendo lo dispuesto en el p\u00e1rrafo precedente ser\u00e1n nulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Contratos con los consumidores y usuarios. <\/b>Arts. 59 al 79.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Concepto.<\/b> Son contratos con consumidores y usuarios los realizados entre un consumidor o un usuario y un empresario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Fuentes.<\/b> Se regir\u00e1n, en todo lo que no est\u00e9 expresamente establecido en esta norma o en leyes especiales, por las disposiciones legales que regulan los contratos civiles y mercantiles. Los contratos que incorporen condiciones generales de la contrataci\u00f3n est\u00e1n sometidos, adem\u00e1s, a la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l7-1998.html\"> 7\/1998, de 13 de abril<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Informaci\u00f3n previa.<\/b> Se establece que la informaci\u00f3n precontractual obligatoria se facilite al consumidor de forma <b><i>gratuita<\/i><\/b>.<\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\"> El <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">contenido de la oferta, promoci\u00f3n o publicidad, ser\u00e1 exigible por los consumidores y usuarios, a\u00fan cuando no figure expresamente en el contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Duraci\u00f3n.<\/b> Se proh\u00edben las cl\u00e1usulas contractuales que establezcan limitaciones a sus derechos y, en particular, la imposici\u00f3n de <b><i>plazos de duraci\u00f3n excesiva<\/i><\/b> o las limitaciones que excluyan u obstaculicen el derecho del consumidor a poner fin al contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Documentaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Contenido.<\/i><\/b> En estos contratos se entregar\u00e1 recibo justificante, copia o documento acreditativo con las condiciones esenciales de la operaci\u00f3n, incluidas las condiciones generales de la contrataci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Gratuidad.<\/i><\/b> <b><i>Salvo <\/i><\/b>lo previsto legalmente en relaci\u00f3n con los contratos que, por prescripci\u00f3n legal, deban formalizarse en <b><i>escritura p\u00fablica<\/i><\/b>, la formalizaci\u00f3n del contrato ser\u00e1 gratuita para el consumidor, cuando legal o reglamentariamente deba documentarse \u00e9ste por escrito o en cualquier otro soporte de naturaleza duradera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Viviendas. <\/i> <\/b>En el caso de viviendas <u>cuya primera transmisi\u00f3n se efect\u00fae despu\u00e9s de la entrada en vigor de esta norma<\/u>, se facilitar\u00e1 adem\u00e1s la <b><i>documentaci\u00f3n prevista en la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n o norma auton\u00f3mica que resulte de aplicaci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Interpretaci\u00f3n de los contratos.<\/b> Se integra el contrato conforme a la buena fe objetiva, seg\u00fan las reglas de interpretaci\u00f3n e integraci\u00f3n del C\u00f3digo Civil y las exigencias de la leal competencia. Se refuerza as\u00ed la posici\u00f3n contractual del consumidor y se establece con claridad en la norma la interpretaci\u00f3n que del art\u00edculo 1258 del C\u00f3digo Civil manten\u00edan la doctrina y jurisprudencia m\u00e1s avanzada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Derecho de desistimiento.\u00a0 <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Concepto.<\/i><\/b> Es la facultad del consumidor y usuario de dejar sin efecto el contrato celebrado, notific\u00e1ndoselo as\u00ed a la otra parte contratante en el plazo establecido para el ejercicio de ese derecho, sin necesidad de justificar su decisi\u00f3n y sin penalizaci\u00f3n de ninguna clase.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Cl\u00e1usulas nulas.<\/i><\/b> Lo ser\u00e1n de pleno de derecho las cl\u00e1usulas que impongan al consumidor y usuario una penalizaci\u00f3n por el ejercicio de su derecho de desistimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Casos.<\/i><\/b> El consumidor tendr\u00e1 derecho a desistir del contrato en los supuestos previstos legal o reglamentariamente y cuando as\u00ed se le reconozca en la oferta, promoci\u00f3n publicidad o en el propio contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Fuentes.<\/i><\/b> Se regir\u00e1 en primer t\u00e9rmino por las disposiciones legales que lo establezcan en cada caso y en su defecto por lo dispuesto en este T\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Formalidades.<\/i><\/b> Su ejercicio no est\u00e1 sometido a ninguna, bastando que se acredite en cualquier forma admitida en derecho, pero corresponde al consumidor y usuario probar que lo ha ejercitado. Ser\u00e1 gratuito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Plazo.<\/i><\/b> El m\u00ednimo ser\u00e1 de siete d\u00edas h\u00e1biles. Si el empresario no hubiera cumplido con el deber de informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n sobre el derecho de desistimiento, el plazo ser\u00e1 de tres meses. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Consecuencias.<\/i><\/b> Ejercido el derecho de desistimiento, las partes deber\u00e1n restituirse rec\u00edprocamente las prestaciones de acuerdo con lo dispuesto en los art\u00edculos 1.303 y 1.308 del C\u00f3digo Civil. El consumidor no tendr\u00e1 que rembolsar cantidad alguna por la disminuci\u00f3n del valor del bien, que sea consecuencia de su uso conforme a lo pactado o a su naturaleza, o por el uso del servicio y tendr\u00e1 derecho al rembolso de los gastos necesarios y \u00fatiles que hubiera realizado en el bien. El empresario estar\u00e1 obligado a devolver las sumas abonadas sin retenci\u00f3n de gastos en el plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas desde el desistimiento, pasado el cual se podr\u00e1 reclamar la suma duplicada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Financiaci\u00f3n.<\/i><\/b> Cuando en el contrato desistido el precio a abonar por el consumidor y usuario haya sido total o parcialmente financiado mediante un cr\u00e9dito concedido por el empresario contratante o por parte de un tercero, previo acuerdo de \u00e9ste con el empresario contratante, el ejercicio del derecho de desistimiento implicar\u00e1 al tiempo la resoluci\u00f3n del cr\u00e9dito sin penalizaci\u00f3n alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Condiciones generales y cl\u00e1usulas abusivas. <\/b>Arts. 80 al 91. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd-Bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cl\u00e1usulas no negociadas individualmente.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Redacci\u00f3n.<\/i><\/b> El art. 80 fija los requisitos de redacci\u00f3n entre los que est\u00e1n su concreci\u00f3n, claridad y sencillez; accesibilidad y legibilidad, buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Interpretaci\u00f3n.<\/i><\/b> Cuando se ejerciten acciones individuales, en caso de duda sobre el sentido de una cl\u00e1usula de este tipo, prevalecer\u00e1 la interpretaci\u00f3n m\u00e1s favorable al consumidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Notarios y Registradores.<\/i><\/b> Art\u00edculo 81. Aprobaci\u00f3n e informaci\u00f3n. 2. Los Notarios y los Registradores de la Propiedad y Mercantiles, en el ejercicio profesional de sus respectivas funciones p\u00fablicas, <b><i>informar\u00e1n<\/i><\/b> a los consumidores y usuarios en los asuntos propios de su especialidad y competencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Cl\u00e1usulas abusivas. <\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Concepto.<\/i><\/b> Son todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aqu\u00e9llas pr\u00e1cticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Prueba.<\/i><\/b> El empresario que afirme que una cl\u00e1usula se negoci\u00f3 individualmente ha de probarlo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Efectos.<\/i><\/b> Ser\u00e1n nulas de pleno derecho y se tendr\u00e1n por no puestas. La parte del contrato afectada por la nulidad se integrar\u00e1 con arreglo a lo dispuesto por el art\u00edculo 1.258 del C\u00f3digo Civil y al principio de buena fe objetiva, teniendo el Juez amplias facultades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Notarios y Registradores. <\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 84. <i> Autorizaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de cl\u00e1usulas declaradas abusivas.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los Notarios y los Registradores de la Propiedad y Mercantiles, en el ejercicio profesional de sus respectivas funciones p\u00fablicas, <b><i>no autorizar\u00e1n ni inscribir\u00e1n aquellos contratos o negocios jur\u00eddicos en los que se pretenda la inclusi\u00f3n de cl\u00e1usulas declaradas nulas por abusivas en sentencia inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Casos concretos:<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Por vincular el contrato a la voluntad del empresario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Por limitar los derechos b\u00e1sicos del consumidor y usuario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Por falta de reciprocidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Sobre garant\u00edas por desproporcionadas o por imposici\u00f3n de la carga de la prueba.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Que afectan al perfeccionamiento y ejecuci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Sobre competencia y derecho aplicable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Viviendas.<\/i><\/b> Seg\u00fan el art. 89.3 son <b><i>cl\u00e1usulas abusivas en la compraventa de viviendas:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La estipulaci\u00f3n de que el consumidor ha de cargar con los gastos derivados de la <b> <i>preparaci\u00f3n de la titulaci\u00f3n<\/i><\/b> que por su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcci\u00f3n o su divisi\u00f3n y cancelaci\u00f3n). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La estipulaci\u00f3n que <b><i>obligue al consumidor a subrogarse<\/i><\/b> en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La estipulaci\u00f3n que imponga al consumidor el <b><i>pago de tributos<\/i><\/b> en los que el sujeto pasivo es el empresario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) La estipulaci\u00f3n que imponga al consumidor los gastos derivados del establecimiento de los accesos a los <b><i>suministros generales<\/i><\/b> de la vivienda, cuando \u00e9sta deba ser entregada en condiciones de habitabilidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Contratos celebrados a distancia. <\/b>Arts. 92 al 106.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; \u00c1mbito.<\/b> Se regir\u00e1n por lo dispuesto en este t\u00edtulo los contratos celebrados con los consumidores y usuarios en el marco de una actividad empresarial, sin la presencia f\u00edsica simult\u00e1nea de los contratantes, siempre que la oferta y aceptaci\u00f3n se realicen de forma exclusiva a trav\u00e9s de una t\u00e9cnica cualquiera de comunicaci\u00f3n a distancia y dentro de un sistema de contrataci\u00f3n a distancia organizado por el empresario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Sobre inmuebles.<\/b> La validez y eficacia de los contratos relativos a bienes inmuebles quedar\u00e1 condicionada, adem\u00e1s, al cumplimiento de los requisitos que impone su legislaci\u00f3n espec\u00edfica. No se regular\u00e1n por este t\u00edtulo los contratos celebrados para la construcci\u00f3n de bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Contratos celebrados fuera de establecimientos mercantiles<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. A ellos se dedican los arts. 107 al 113. Seg\u00fan su art\u00edculo 108, de su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n est\u00e1n <b><i> excluidos: <\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">f) los contratos documentados notarialmente.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 1\u00ba de diciembre de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style1\"><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <\/strong><a href=\"informe234.htm#consumidores\"><strong>Reforma de 2014<\/strong><\/a><strong> y <\/strong><a href=\"..\/NORMAS\/COMPARATIVA\/2014-consumidores.htm\"><strong>cuadro comparativo de art\u00edculos<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/span><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20555\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49181-49215.pdf\"> PDF (2007\/20555; 35 p\u00e1gs. &#8211; 1053 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cartografico\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SISTEMA CARTOGR\u00c1FICO NACIONAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1545\/2007, de 23 de noviembre, por el que se regula el Sistema Cartogr\u00e1fico Nacional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto:<\/b> Este real decreto, en aplicaci\u00f3n de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.catastro.minhac.es\/pdf\/ley_000786_2401.pdf\"> 7\/1986, de 24 de enero<\/a>, de Ordenaci\u00f3n de la Cartograf\u00eda, regula las <b><i> actividades de recogida, almacenamiento, tratamiento y difusi\u00f3n de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/i><\/b> sobre el territorio nacional y su mar territorial, la zona contigua, la plataforma continental y la zona econ\u00f3mica exclusiva, realizada por las autoridades p\u00fablicas a trav\u00e9s del Sistema Cartogr\u00e1fico Nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Sistema Cartogr\u00e1fico Nacional<\/b> es un modelo de actuaci\u00f3n que persigue el ejercicio eficaz de las funciones p\u00fablicas en materia de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica mediante la <b><i>coordinaci\u00f3n de la actuaci\u00f3n de los diferentes operadores p\u00fablicos<\/i><\/b> cuyas competencias concurren en este \u00e1mbito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Pleno del Consejo Superior Geogr\u00e1fico habr\u00e1 un vocal representante propuesto por la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Formar\u00e1 parte del Comit\u00e9 Consultivo del Pleno: \u201cel Decano del Colegio Oficial de Registradores\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20556\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49215-49229.pdf\"> PDF (2007\/20556; 15 p\u00e1gs. &#8211; 438 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ART. 75.6 RITP ANULADO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sentencia de 18 de enero de 2006, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que, se declara la ilegalidad del art. 75.6 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1995\/15071\"> Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones<\/a> Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, anul\u00e1ndolo por su oposici\u00f3n a lo dispuesto en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.t3.html#a31\"> art\u00edculo 31.2<\/a> del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre, y a lo dispuesto en la Directiva Comunitaria Europea <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:31969L0335:ES:HTML\"> 69\/335\/CEE<\/a>, de 17 de septiembre de 1969, arts. 10 y 4, en cuanto proh\u00edbe los impuestos, cualquiera que sea su forma, sobre las modificaciones de la escritura constitutiva de la Sociedad o de sus Estatutos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice el apartado que se anula: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 75. Operaciones societarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. Las que documenten el cambio de valor de las acciones de una sociedad o de su condici\u00f3n de nominativas o al portador, estar\u00e1n sujetas a la cuota gradual de \u00abactos jur\u00eddicos documentados\u00bb sobre la base del valor nominal de las acciones cuyo valor o condici\u00f3n se modifique. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este art\u00edculo ya hab\u00eda sido derogado por la<b> <\/b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l53-2002.html\"> Ley 53\/2002,<\/a> de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19431\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/10\/pdfs\/A46228-46228.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 23 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 25 de octubre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba con car\u00e1cter definitivo la lista de admitidos y excluidos para tomar parte en la oposici\u00f3n libre<b> <\/b>para obtener el t\u00edtulo de Notario convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19093\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/03\/pdfs\/A45173-45173.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 35 KB.)<\/a> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES ENTRE NOTARIOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden JUS\/3240\/2007, de 24 de octubre, por la que se nombra el Tribunal calificador de la oposici\u00f3n entre Notarios convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19337\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/08\/pdfs\/A45970-45970.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 43 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<a name=\"concursoregistros\"><\/a> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.- Resoluci\u00f3n de 7 de noviembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se anuncian Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, vacantes, para su provisi\u00f3n en concurso ordinario n\u00famero 273.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19625\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/14\/pdfs\/A46606-46612.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 112 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">RESOLUCI\u00d3N JUS\/3396\/2007, de 7 de noviembre, por la que se anuncian Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, vacantes, para su provisi\u00f3n en concurso ordinario n\u00fam. 273. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.gencat.net\/diari_c\/5008\/07311180.htm\" target=\"_blank\">DOGC<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO DE REGISTROS: CORRECCI\u00d3N DE ERRORES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.- Orden JUS\/3277\/2007, de 6 de noviembre, de correcci\u00f3n de errores de la Orden JUS\/3132\/2007, de 23 de octubre, por la que se dictan normas para la interpretaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n del Real Decreto 172\/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcaci\u00f3n de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19602\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/14\/pdfs\/A46554-46554.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 28 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursonotarial\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 8 de noviembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, anunciando concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19904\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47423-47432.pdf\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 336 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES ENTRE NOTARIOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 19 de noviembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se se\u00f1ala el sorteo de los opositores para la oposici\u00f3n entre Notarios y fecha de celebraci\u00f3n del primer ejercicio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20303\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/26\/pdfs\/A48370-48370.pdf\"> PDF (2007\/20303; 1 p\u00e1gs. &#8211; 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"tribunalnotarias\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRIBUNAL NOTAR\u00cdAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ORDEN JUS\/3464\/2007, de 21 de noviembre, por la que se nombran los Tribunales calificadores de la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20558\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49230-49231.pdf\"> PDF (2007\/20558; 2 p\u00e1gs. &#8211; 80 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Barcelona don Gonzalo Hern\u00e1ndez Valdeolmillos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Picassent don Alejandro Soto Ruiz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Francisco Garc\u00eda de Viedma Ruiz de Almod\u00f3var, Registrador de la Propiedad de Granada n\u00famero 5. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don \u00c1ngel Badia Salillas, Registrador de la Propiedad en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Palma de Mallorca, don Luis Terrasa Jaume. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid don Fernando De Roda Lamsfus. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Notaria de Alcobendas do\u00f1a Reina Freijedo \u00c1lvarez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">221. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">RECTIFICACI\u00d3N DE ASIENTOS: EL RECURSO NO ES EL MEDIO ADECUADO. <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 2 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Particular-Registro de M\u00e1laga-8<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta recurso solicitando revocar determinadas inscripciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> reitera la doctrina de que el objeto del recurso gubernativo es impugnar las calificaciones de los Registradores cuando suspendan o denieguen el asiento solicitado. Pero cuando dicha calificaci\u00f3n, haya sido o no acertada, ha desembocado en la pr\u00e1ctica del asiento, \u00e9ste queda bajo la salvaguardia de los Tribunales y produce todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en la propia Ley, lo que conduce al Art. 40 LH, en el que se regulan los mecanismos para lograr la rectificaci\u00f3n del contenido del Registro cuando es inexacto, sin que, en ning\u00fan supuesto baste una simple instancia privada.<i> <\/i>(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19109\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/03\/pdfs\/A45177-45178.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">222.<\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> ENTREGA DE LEGADO DE FINCA GANANCIAL SIN PREVIA LIQUIDACI\u00d3N DE LA SOCIEDAD CONYUGAL.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 1 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Particular-Registro de Madrid 9. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto planteado<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: se presenta escritura en la que todos los hijos y herederos de dos esposos fallecidos, en cumplimiento de lo ordenado en sus respectivos testamentos, hacen entrega del legado de un inmueble que consta inscrito con car\u00e1cter ganancial a uno de sus hermanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por no haberse realizado la correspondiente liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> considera que efectivamente, con car\u00e1cter general, para determinar el haber hereditario es necesaria la previa liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, ya que s\u00f3lo despu\u00e9s de tal liquidaci\u00f3n es posible determinar el caudal partible y hacer inventario de los bienes. Pero en \u00e9ste caso en el que concurren todos los herederos a dar cumplimiento a una disposici\u00f3n testamentaria, no resulta necesario determinar previamente, mediante la liquidaci\u00f3n formal de la sociedad de gananciales, que participaci\u00f3n del mismo corresponder\u00eda a una y otra herencia y que basta, a efectos del principio de especialidad, con la constataci\u00f3n de la titularidad de la finca a favor del hijo legatario como adquirida por legado de sus padres, adquisici\u00f3n que de acuerdo con una interpretaci\u00f3n literal, l\u00f3gica y finalista de la disposici\u00f3n testamentaria y la configuraci\u00f3n legal de la sociedad de gananciales, debe entenderse producida por mitad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera la doctrina relativa al modo de hacer la comunicaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n registral al notario, sin que pueda hacerse por telefax. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/05\/pdfs\/A45309-45310.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 87 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*223. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ERRORES MATERIALES, RECTIFICACI\u00d3N SIN CONSENTIMIENTO DEL TITULAR. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 4 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">Recaudaci\u00f3n Ejecutiva de la AEAT-Registro de Madrid 14<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solicitada anotaci\u00f3n preventiva de embargo por la Administraci\u00f3n Tributaria, el registrador suspende la anotaci\u00f3n por no coincidir el NIF de la persona jur\u00eddica que figura en el mandamiento con el que aparece en el Registro como del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> entiende que aun cuando los asientos est\u00e1n bajo la salvaguarda de los Tribunales, cabe que <b>los errores materiales que puedan ser probados a trav\u00e9s de documentos fehacientes puedan rectificarse sin consentimiento del titular<\/b>, y la propia aseveraci\u00f3n de AEAT de que la entidad embargada aparece en la base de datos de la propia Agencia con el mismo NIF que figura en el mandamiento, sirve de documento para acreditar el error del asiento registral y subsanarlo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo desestima el recurso por haberse hecho tal aseveraci\u00f3n en el escrito de recurso, y <i>el recurso s\u00f3lo puede recaer sobre cuestiones que se relacionen directa o inmediatamente con la nota de calificaci\u00f3n, rechaz\u00e1ndose cualquier otra pretensi\u00f3n basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma.<\/i> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19157\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/05\/pdfs\/A45310-45311.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 101 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">224. <b>SENTENCIA EN JUICIO DECLARATIVO Y REANUDACI\u00d3N DE TRACTO INTERRUMPIDO. <\/b>R. 5 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 6 de noviembre de 2007. Interesado &#8211; Registro de la Propiedad de Olot.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Interpuesta por una sociedad (\u201cX\u201d) demanda en juicio de menor cuant\u00eda contra el titular registral para que se declare el dominio a favor de \u201cY\u201d, quien trasmiti\u00f3 en su d\u00eda a aquella en escritura p\u00fablica, se dicta sentencia firme estimando la demanda y ordenando inscribir la transmisi\u00f3n de la finca a nombre de \u201cY\u201d (dos particulares), y de estos a la sociedad \u201cX\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador suspende<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la inscripci\u00f3n por no ser el procedimiento utilizado el adecuado para reanudar el tracto, que en realidad, a su juicio, es lo que se pretende, y por no expresarse el car\u00e1cter de la adquisici\u00f3n ni la proporci\u00f3n en que adquiere \u201cY\u201d, que adem\u00e1s no ha sido parte en el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El interesado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> recurre ante el Presidente del Tribunal Superior de Justicia (alegando b\u00e1sicamente que no se trata de un expediente de reanudaci\u00f3n de tracto, que el juicio declarativo es el que aqu\u00ed ofrece mayores garant\u00edas, y que una sentencia declarativa es documento inscribible en el Registro de la Propiedad), quien mediante auto de fecha 17-12-2001 <b>estima el recurso<\/b> considerando que, aunque el art\u00edculo 200 LH atribuya al expediente de dominio capacidad suficiente para regular el tracto sucesivo interrumpido, nada impide que se logre tambi\u00e9n a trav\u00e9s del juicio declarativo sobre titularidad dominical, revestido de mayores garant\u00edas en orden preservar la tutela judicial de los derechos e intereses leg\u00edtimos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador apela<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> a la DGRN entendiendo que en el juicio declarativo no se demand\u00f3 a todos aquellos a quienes se deb\u00eda haber demandado puesto que en el fallo de la sentencia se imponen consecuencias a personas que no han sido parte en el pleito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>estima<\/b> la apelaci\u00f3n interpuesta, revocando el Auto presidencial y <b> confirmando la calificaci\u00f3n<\/b> del Registrador: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cuesti\u00f3n central, la de <b> dilucidar si cabe reanudar el tracto sucesivo interrumpido de una finca mediante la sentencia firme que declara su propiedad, <\/b>reconoce no ser de f\u00e1cil soluci\u00f3n (cfr. Res. 8-4-2003), pues, <b>a favor de una conclusi\u00f3n afirmativa<\/b> podr\u00eda alegarse que el art\u00edculo 40 LH, en sus p\u00e1rrafos 1.\u00ba a) 3.\u00ba y 6.\u00ba permite la rectificaci\u00f3n del Registro por resoluci\u00f3n judicial. Ahora bien, los <b> argumentos a favor de la tesis negativa<\/b> han de prevalecer, puesto que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido tiene en dicho art\u00edculo 40 un tratamiento espec\u00edfico; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) por la <b>relatividad de la cosa juzgada<\/b>, la declaraci\u00f3n de propiedad se hace exclusivamente contra el demandado, pero no contra terceras personas (cfr. art\u00edculo 222 LEC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria, para la reanudaci\u00f3n del tracto, tanto por expediente de dominio como por acta de notoriedad, han de tenerse en cuenta <b>otros intereses,<\/b> adem\u00e1s de los del titular registral (de ah\u00ed que en las actuaciones intervenga el Ministerio Fiscal y que no baste con que el titular del asiento contradictorio consienta en estas actuaciones la reanudaci\u00f3n para que no fueran necesarios otros tr\u00e1mites -cfr. Art\u00edculos 201 y 202 LH y 286 y 295 RH-). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, la sentencia dictada en procedimiento declarativo <b>s\u00f3lo valdr\u00eda para reanudar el tracto si fueran demandados no solo los titulares registrales, sino tambi\u00e9n quienes de ellos adquirieron y todos los titulares intermedios hasta enlazar con la titularidad del demandante, y se declarase la realidad, validez y eficacia de todos esos t\u00edtulos traslativos intermedios<\/b>; pero en este caso, como puede advertirse, lo que se estar\u00eda haciendo al inscribir la sentencia ser\u00eda inscribir todos los t\u00edtulos intermedios, con lo que el supuesto no ser\u00eda propiamente reanudaci\u00f3n de un tracto interrumpido. Por ello confirma el primer defecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y tambi\u00e9n confirma el <b>segundo,<\/b> si bien entiende que no se produce indefensi\u00f3n de quienes vendieron al promotor, ya que aunque no fueron parte en el expediente existe una escritura p\u00fablica en la que ellos venden, y que bastar\u00e1 acompa\u00f1ar la misma a tales efectos y a efectos de hacer constar el car\u00e1cter y proporci\u00f3n en que tales se\u00f1ores adquieren.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Las Resoluciones DGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe104.htm#r13\"> 7-4-2003<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe104.htm#r14\"> 8-4-2003<\/a> ya se\u00f1alaron que no es titulo h\u00e1bil para reanudar el tracto la sentencia dictada en juicio declarativo, aunque la demanda se haya dirigido frente al titular registral. La segunda resoluci\u00f3n fue <b>confirmada por sentencia de 27-1-2004<\/b> del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 72 de Madrid (aun no tenemos constancia de su firmeza), con argumentos muy similares a los de la Resoluci\u00f3n -arts 40, 201 y 202 LH y 286 y 295 RH, 24 CE, 222 y 521 LEC-. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19208\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/06\/pdfs\/A45561-45562.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r225\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">225. <b>CABE INMATRICULAR EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE LA MISMA FECHA QUE LA HERENCIA PREVIA.<\/b> R. 5 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 6 de noviembre de 2007. Notario de A Coru\u00f1a &#8211; Registro de la Propiedad de A Coru\u00f1a n\u00ba 2. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea, si para practicar la inmatriculaci\u00f3n de una finca con base en un t\u00edtulo p\u00fablico adquisitivo -escritura p\u00fablica de compraventa-, puede considerarse como documento fehaciente acreditativo de la previa adquisici\u00f3n de esa finca por parte de las vendedoras la <b><i>escritura p\u00fablica de igual fecha a la de dicho t\u00edtulo de compraventa por la que las mismas se adjudican la finca por herencia<\/i><\/b> de su c\u00f3nyuge y padre respectivamente (habiendo sido previamente declaradas herederas en acta de notoriedad), manifestando que la finca pertenec\u00eda al causante, con car\u00e1cter privativo, por herencia de su padre sin acreditarlo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">calific\u00f3 negativamente el documento ya que a su juicio<b> <\/b>la documentaci\u00f3n que acredita la adquisici\u00f3n por la parte transmitente carece de la consideraci\u00f3n de titulo previo suficiente para proceder a la inmatriculaci\u00f3n, al tratarse de un <b>titulo otorgado al mismo tiempo<\/b> que el de la transmisi\u00f3n cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende y para conseguir \u00e9sta. Se basa, entre otros argumentos (arts 205 LH y 298 RH) en los criterios de la propia DGRN sobre aplicaci\u00f3n estricta de las normas en la inmatriculaci\u00f3n de fincas: \u201cen materia de inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico es preciso extremar las precauciones para evitar que la documentaci\u00f3n que acredita la adquisici\u00f3n por el transmitente haya sido elaborada al s\u00f3lo efecto de conseguir tal inmatriculaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario autorizante<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> interpuso recurso alegando: 1) que el car\u00e1cter previo de la adquisici\u00f3n se acredita mediante la correlaci\u00f3n del n\u00famero de protocolo notarial; 2) que los derechos a la sucesi\u00f3n de una persona se transmiten y se adquieren desde el momento de su muerte (art. 657 CC), circunstancia que se acredita fehacientemente en documentaci\u00f3n complementaria, mediante certificaci\u00f3n de defunci\u00f3n. 3) que no se trata de documentaci\u00f3n \u00abelaborada ad hoc\u00bb en el sentido de la resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> estima el recurso y revoca la calificaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reconoce que el sistema de nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria en materia de inmatriculaci\u00f3n\u00a0 es <b>permeable<\/b> a la posibilidad de que el documento que incorpora la adquisici\u00f3n anterior sea en ocasiones elaborado ad hoc con la \u00fanica finalidad de conseguir la inmatriculaci\u00f3n; <b>pero<\/b> considera que <b>las simples sospechas<\/b> que el Registrador pudiera albergar acerca de la realidad del negocio jur\u00eddico incorporado al documento fehaciente que acredita la adquisici\u00f3n anterior del ahora transmitente no pueden ni deben bastar para suspender la inscripci\u00f3n (cfr. la Resoluci\u00f3n <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-ABRIL.htm#r82\"> 11 de marzo de 2006<\/a>). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda que la propiedad y los dem\u00e1s derechos reales sobre los bienes se adquieren y transmiten por <b>sucesi\u00f3n testada e intestada<\/b>, como se\u00f1ala el art\u00edculo 609 del C\u00f3digo civil por lo que \u00e9sta constituye un <b>t\u00edtulo h\u00e1bil<\/b> para que los herederos <b>acrediten la previa adquisici\u00f3n del derecho<\/b>, de suerte que acreditada esta adquisici\u00f3n previa mediante documento fehaciente y no estando inscrito el mismo derecho a favor de otra persona, pueda ser objeto de inmatriculaci\u00f3n el posterior titulo p\u00fablico de transmisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por lo dem\u00e1s, a\u00f1ade, respecto del <b> car\u00e1cter previo de la adquisici\u00f3n de las ahora transmitentes,<\/b> que el fallecimiento de su causante se produjo en el a\u00f1o 1966, momento a partir del cual se <b>trasmiten los derechos<\/b> a su sucesi\u00f3n (cfr. art\u00edculo 657\u00a0 CC); que los efectos de la aceptaci\u00f3n de la herencia se <b>retrotraen<\/b> al momento de la muerte de dicho causante (art\u00edculo 989 CC); que, con independencia del car\u00e1cter atributivo, declarativo o especificativo que se predique de la partici\u00f3n, es evidente que en el proceso sucesorio, delaci\u00f3n y partici\u00f3n se complementan, y juntas producen el <b>efecto traslativo<\/b> respecto del heredero en la titularidad exclusiva de bienes concretos y determinados (cfr. art\u00edculo 1068 CC) y que, seg\u00fan la certificaci\u00f3n catastral de fecha anterior a la de las escrituras de adjudicaci\u00f3n de herencia y de compraventa que se incorpora a las mismas, resulta estar catastrada la finca a nombre de las herederas transmitentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dada la delimitaci\u00f3n legal de la calificaci\u00f3n del Registrador (por lo que resulta de los t\u00edtulos presentados y de los asientos del Registro), ning\u00fan reparo puede impedir que la escritura p\u00fablica acreditativa de la adquisici\u00f3n previa por el transmitente despliegue los efectos que le son propios derivados de las presunciones de veracidad, integridad y de legalidad de que goza el documento p\u00fablico notarial (cfr. art\u00edculos 1218 del C\u00f3digo Civil y 1, 17 bis y 24 de la Ley del Notariado). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y esta conclusi\u00f3n no pueda quedar desvirtuada por el hecho de que no conste acreditada fehacientemente la adquisici\u00f3n que, a su vez, realizara el causante de las ahora transmitentes, pues aunque, ciertamente las herederas pudieran no ser las verdaderas propietarias de la finca que venden y cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende, este mismo riesgo (cfr. Resoluci\u00f3n de 28 de marzo de 2005), se dar\u00e1 con car\u00e1cter general en todo proceso de inmatriculaci\u00f3n y de manera especial si la misma se pretende al amparo del art\u00edculo 205 LH cualquiera que fuese el titulo de adquisici\u00f3n derivativo que la provocase, salvo en los supuestos excepcionales de adquisici\u00f3n originaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, dicho <b>riesgo,<\/b> del que es consciente el legislador, no es suficiente para excluir por s\u00ed solo la aplicaci\u00f3n de la norma ahora debatida, cuando concurren todos los requisitos legales, como ocurre en el presente caso. Precisamente por ello la pr\u00e1ctica de la inmatriculaci\u00f3n cuenta con las garant\u00edas complementarias respecto a la inscripci\u00f3n a la que da lugar, como son la publicaci\u00f3n de edictos, y de la limitaci\u00f3n de efectos respecto a terceros conforme art\u00edculo 207 de la dicha Ley, adem\u00e1s de la negaci\u00f3n al inmatriculante de la condici\u00f3n de tercero a los efectos del art\u00edculo 34 de la misma Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Esta resoluci\u00f3n viene a reiterar los argumentos de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-MAYO.htm#r144\"> R. 28 de Marzo de 2005<\/a>\u00a0 en la que el t\u00edtulo previo era una escritura de adici\u00f3n de herencia, pero <b>ahora con un importante matiz:<\/b> en aquel caso la compraventa era diez d\u00edas posterior a la adici\u00f3n de herencia y en el presente se trata de escrituras del mismo d\u00eda, por lo que es la primera vez que la DG se pronuncia en un caso as\u00ed, por lo dem\u00e1s frecuente en la pr\u00e1ctica. La DGRN admite, pues, la inmatriculaci\u00f3n, al menos en este caso concreto y siendo el t\u00edtulo previo una escritura aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19209\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/06\/pdfs\/A45562-45563.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 93 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">226. <b>INSCRIPCI\u00d3N DE<\/b> <b>EXCESO DE CABIDA.<\/b> R. 3 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 7 de noviembre de 2007. Notario de Barcelona \u2013 Registro de Olvera. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inscribir un exceso de cabida de una finca urbana que pasa de 36 m2 a 113 m2, \u00a0lo que se intenta justificar mediante un certificado catastral al amparo del art\u00edculo 298.3 RH, p\u00e1rrafo 2\u00ba. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n, entendiendo que estamos ante una inmatriculaci\u00f3n del exceso y exige los requisitos para la inmatriculaci\u00f3n\u00a0 de fincas, aunque sin dudar expresamente de la identidad de la finca .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> rechaza el recurso se\u00f1alando que en los excesos de cabida no hay propiamente una\u00a0 inmatriculaci\u00f3n, sino una mera rectificaci\u00f3n del dato de cabida inicialmente err\u00f3neo. Sin embargo, considera que el registrador en el presente caso al dudar de la naturaleza del exceso, en realidad est\u00e1 dudando \u2013aunque no se expresa-\u00a0 de la identidad de la finca con la cabida actual en el momento de la adquisici\u00f3n por el declarante del exceso. Por ello concluye que hay que acudir a los medios m\u00e1s seguros establecidos para inmatricular (expediente de dominio, acta de notoriedad complementaria o doble t\u00edtulo traslativo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Parece que la DGRN considera que en los excesos de cabida notorios no basta el certificado catastral complementario si hay dudas de la identidad, sino que hay que acudir a los medios de inmatriculaci\u00f3n, no porque sea una operaci\u00f3n inmatriculadora sino para disipar las dudas de la identidad de la finca con la cabida actual en el momento de la adquisici\u00f3n. Claro que, aunque se siga ese tr\u00e1mite, te\u00f3ricamente sigue abierta la posibilidad de que contin\u00fae habiendo dudas por el registrador al final del mismo. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19285\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/07\/pdfs\/A45763-45764.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 80 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">228. <b>DEMANDA CONTRA HERENCIA YACENTE SIN NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR JUDICIAL<\/b>. R. 6 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 8 de noviembre de 2007. Caja de Ahorros \u2013 Registro de Estella n\u00ba 1. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se solicita la anotaci\u00f3n de embargo sobre un piso perteneciente a la herencia yacente de quien figura como su titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> no la practica, entre otros defectos no recurridos, por no constar el nombramiento de un administrador judicial que represente a la herencia yacente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la nota, en l\u00ednea con la doctrina marcada, entre otras, por las Resoluciones de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-ABRIL.htm#r68\"> 24 de febrero de 2006<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/15-res-dic.htm\"> 27 de octubre de 2003<\/a>. En aplicaci\u00f3n del principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal, estima que es <b><i>calificable<\/i><\/b>, a los meros efectos de la inscripci\u00f3n, dentro del estrecho margen que determina el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t2.html#a100\"> art\u00edculo 100<\/a> del Reglamento Hipotecario, <b><i>si el titular registral<\/i><\/b> afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento aut\u00e9ntico, <b><i>ha sido parte o, si no, ha tenido, al menos, legalmente la posibilidad de intervenci\u00f3n en el procedimiento<\/i><\/b> determinante del asiento. Debe, pues, constatar que el titular registral ha sido emplazado en el procedimiento (aunque el modo en que se haya cumplimentado ese emplazamiento s\u00f3lo compete apreciarlo al Juez).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso estudiado se da una <b><i> incongruencia entre resoluci\u00f3n y procedimiento<\/i><\/b>,\u00a0 pues no puede considerarse que la herencia, siendo ignorados los llamados a aceptarla, como masa patrimonial carente transitoriamente de titular, haya sido parte en el proceso, al haberse <b><i>omitido el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l4t2.html#a790\"> procedimiento<\/a> legalmente establecido<\/i><\/b> al efecto, que prev\u00e9 la adopci\u00f3n por el Juez de las disposiciones procedentes sobre la seguridad y administraci\u00f3n de la herencia, en espera de un heredero definitivo, designando un administrador que la represente, con quien sustanciar entretanto el procedimiento. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/08\/pdfs\/A45992-45993.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 97 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r229\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*229. <b>HERENCIA YACENTE EN PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS. <\/b>R. 19 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 8 de noviembre de 2007. Organismo de Recaudaci\u00f3n \u2013 Registro de Llerena. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> En expediente administrativo de apremio instruido contra la herencia yacente de determinada persona se ordena practicar anotaci\u00f3n preventiva de embargo por d\u00e9bitos fiscales. En el mandamiento se certifica que la diligencia de embargo fue debidamente notificada a determinadas personas \u201ccomo posibles herederos o legatarios de la deudora o beneficiarios de la Herencia Yacente\u201d y que se ha publicado en el B.O.P. edicto de requerimiento general a deudores desconocidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por ser preciso acreditar el nombramiento de administrador que represente a la herencia yacente en dicho procedimiento de apremio sin que sea suficiente la citaci\u00f3n gen\u00e9rica realizada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n. Considera que <b><i>su doctrina sobre los procedimientos judiciales dirigidos contra la herencia yacente no es de aplicaci\u00f3n a los procedimientos administrativos<\/i><\/b>, pues han de tenerse en cuenta las espec\u00edficas normas que disciplinan tal tipo de ejecuci\u00f3n. As\u00ed,, en concreto, el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.t2.html#a45\"> art\u00edculo 45.3 LGT<\/a> establece, para las herencias yacentes (entre otras entidades sin personalidad jur\u00eddica) que \u201cactuar\u00e1 en su representaci\u00f3n el que la ostente, siempre que resulte acreditada en forma fehaciente y, de no haberse designado representante, se considerar\u00e1 como tal el que aparentemente ejerza la gesti\u00f3n o direcci\u00f3n y, en su defecto, cualquiera de sus miembros o part\u00edcipes\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Centr\u00e1ndose en el caso concreto, resuelve que no es defecto la ausencia de nombramiento de administrador, pero s\u00ed que lo hubiese sido <b><i>la no acreditaci\u00f3n de que el procedimiento se ha entendido con quien seg\u00fan el t\u00edtulo sucesorio sea miembro o part\u00edcipe de la herencia yacente<\/i><\/b>. Pero, como dicho defecto no aparece en la nota da calificaci\u00f3n, estima el recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19359\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/08\/pdfs\/A45993-45995.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 131 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">232. <b>ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO CONTRA HEREDEROS INDETERMINADOS DEL TITULAR REGISTRAL. <\/b>R. 15 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Particular- Registro de la Propiedad de Valencia 9.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto planteado<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">si es posible la anotaci\u00f3n de embargo sobre un piso perteneciente a la herencia yacente de quien figura como su titular registral, o si es necesario, como exige el <b>Registrador<\/b> en su nota, el previo nombramiento de un administrador judicial que represente a la herencia yacente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reiterando el criterio de otras anteriores, particularmente la de 25 de junio de 2.005, la <b>Direcci\u00f3n<\/b> desestima el recurso, y bas\u00e1ndose en <b>el principio de la interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal<\/b> sostiene que <u>no cabe entender en este caso que la herencia, siendo ignorados los llamados a aceptarla, haya sido parte en el proceso<\/u>, al haberse omitido el procedimiento legalmente establecido al efecto, que prev\u00e9 la adopci\u00f3n por el Juez de las disposiciones procedentes sobre la seguridad y administraci\u00f3n de la herencia, en espera de un heredero definitivo, <u>designando un administrador que la represente<\/u> (arts. 6-4, 7-5, 540, 790-1, 7912-2.\u00ba, 797 y 798 LEC), <u>con quien sustanciar entretanto el procedimiento<\/u>, sin que la falta de ese cargo que asuma la defensa jur\u00eddica de la herencia pueda entenderse suplida simplemente mediante la demanda y citaci\u00f3n gen\u00e9ricas de los causahabientes desconocidos del causante, con independencia del modo o garant\u00edas de las citaciones practicadas en los autos, pues no se trata aqu\u00ed de una eventual tramitaci\u00f3n defectuosa (que no compete al Registrador calificar), sino de una inadecuaci\u00f3n en este caso, entre la resoluci\u00f3n reca\u00edda y el procedimiento legalmente previsto, incongruencia entre resoluci\u00f3n y procedimiento que s\u00ed es materia a la que alcanza la potestad de calificaci\u00f3n registral, conforme al art\u00edculo 100 RH. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19939\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47457-47458.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 97 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a name=\"r233\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*233. <b>HERENCIA DE INGL\u00c9S CON TESTAMENTO ANTE NOTARIO ESPA\u00d1OL Y BIENES SOLO EN ESPA\u00d1A<\/b>. R. 24 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Interesada &#8211; Registro de Granadilla de Abona. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de herencia de un ciudadano ingl\u00e9s con bienes s\u00f3lo en Espa\u00f1a y testamento otorgado ante Notario espa\u00f1ol, no habiendo hijos y nombrando heredera a su esposa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b>, atendiendo a la ley de la nacionalidad del causante -que sobreentiende aplicable a todos los aspectos de la sucesi\u00f3n-, exige el \u201cGrant of Probate\u201d, es decir una declaraci\u00f3n de un tribunal ingl\u00e9s sobre la herencia de dicho se\u00f1or, nombrando Executor a la persona designada por \u00e9ste en su testamento o, alternativamente de no haber dicha designaci\u00f3n exige el nombramiento por dicho tribunal de un Administrador de la herencia (Letters of Administration) conforme al derecho brit\u00e1nico; es decir en ambos casos se trata de\u00a0 una suerte de albaceas, los cuales deben certificar quienes son los herederos del causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>recurrente<\/b> entiende aplicable el reenv\u00edo del derecho ingl\u00e9s a la ley espa\u00f1ola, y por tanto inaplicables dichas instituciones brit\u00e1nicas, dado que al haber solo bienes en Espa\u00f1a se cumple el principio de universalidad de la sucesi\u00f3n; Considera sin embargo aplicable a la sucesi\u00f3n la legislaci\u00f3n inglesa en orden a la libertada de testar, que, por otro lado, no\u00a0 perjudica leg\u00edtima alguna en este caso, seg\u00fan la ley espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n y\u00a0 sienta los siguientes principios en esta materia:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 Se declara competente para determinar la ley aplicable a la sucesi\u00f3n de dicho causante por aplicaci\u00f3n de las <b><i>normas de conflicto espa\u00f1olas<\/i><\/b> e insiste en que <b><i>el derecho brit\u00e1nico ha de probarse, a menos que notario y registrador lo conozcan<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 Por aplicaci\u00f3n de nuestro C\u00f3digo Civil (art 9.8), esta ley sucesoria debe ser en principio la <b><i>ley nacional del causante<\/i><\/b> en el momento de su muerte, aunque en este caso admite el <b><i>reenv\u00edo<\/i><\/b> (art. 12.2) de dicha legislaci\u00f3n a la ley espa\u00f1ola para los inmuebles, al ser <b><i>compatible con el principio de universalidad<\/i><\/b> de la sucesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 El <b><i>testamento en Espa\u00f1a de un ciudadano brit\u00e1nico es un t\u00edtulo sucesorio v\u00e1lido<\/i><\/b> y eficaz,\u00a0 que debe ser admitido conforme a los art\u00edculos 9.8 y 11 del C\u00f3digo Civil y por aplicaci\u00f3n tambi\u00e9n de la legislaci\u00f3n hipotecaria espa\u00f1ola. Adem\u00e1s es \u00fatil, al evitar gastos innecesarios y generar seguridad jur\u00eddica,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0\u00a0 En cuanto al cumplimiento material de requisitos en los diferentes aspectos de la sucesi\u00f3n, considera que <b><i>en virtud del reenv\u00edo de la ley inglesa a la espa\u00f1ola, es a la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola a la que compete determinar la validez y requisitos del t\u00edtulo sucesorio<\/i><\/b> (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1988\/20377\">Convenio de La Haya de 5 de Octubre de 1961<\/a>), y la adquisici\u00f3n de la propiedad de los inmuebles sitos en territorio espa\u00f1ol (es decir, aceptaci\u00f3n, adjudicaci\u00f3n y partici\u00f3n de la herencia). En los dem\u00e1s aspectos de la sucesi\u00f3n se aplicar\u00e1 la ley brit\u00e1nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 Queda claro que el testamento ante notario espa\u00f1ol es un t\u00edtulo sucesorio v\u00e1lido por s\u00ed mismo para ordenar la sucesi\u00f3n de extranjeros en Espa\u00f1a\u00a0 y para la inscripci\u00f3n de sus bienes en el Registro de la Propiedad a favor de sus herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso la DGRN admite el reenv\u00edo de la ley inglesa a la ley espa\u00f1ola por no estar afectado en esta sucesi\u00f3n el principio de unidad y universalidad de la herencia; sin embargo considera aplicable la ley espa\u00f1ola en determinados aspectos de la sucesi\u00f3n \u2013no en todos- y en los restantes la ley brit\u00e1nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Queda por saber la postura de la DGRN en cuanto a la legislaci\u00f3n aplicable en las sucesiones en las que no haya reenv\u00edo, o no se pueda aplicar por ir contra el principio de unidad de la sucesi\u00f3n, que son la mayor\u00eda de los casos. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19940\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47458-47460.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 145 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">234. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 29 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Fuenlabrada, D. Jos\u00e9 Ord\u00f3nez Cuadros &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS<\/b>: Se formaliza una escritura de <b>pr\u00e9stamo hipotecario<\/b>, en la que la Entidad Prestamista se encuentra representada por un apoderado, cuyas circunstancias de identidad se especifican en la escritura, as\u00ed como se recoge el poder que utiliza, con indicaci\u00f3n del notario autorizante, fecha de otorgamiento, n\u00famero de protocolo e inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, y estableciendo el <b> Notario que \u201c<i>de dicha copia (la del poder) que tengo a la vista, resulta tener el apoderado facultades suficientes, a mi juicio, para esta escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.\u201d<\/i> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Suspende la inscripci\u00f3n ya que la escritura no puede inscribirse, puesto que en la daci\u00f3n de fe del notario sobre las circunstancias del poder, concurren <b>dos defectos<\/b> subsanables, que nacen de estos hechos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- El Notario se\u00f1ala que el apoderado tiene facultades representativas suficientes para el otorgamiento de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, pero <b>no especifica cu\u00e1les son esas facultades, lo que impide que el Registrador califique la suficiencia del poder<\/b> alegado en los t\u00e9rminos que prev\u00e9 la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- El notario tampoco<b> justifica la congruencia del poder alegado con el contenido del negocio<\/b> que se formaliza en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Fundamentos de Derecho<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 <u>Juicio de suficiencia<\/u><\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La constancia del juicio de suficiencia es una formalidad b\u00e1sica, pero ese juicio s\u00f3lo produce sus efectos en el \u00e1mbito propio del contrato formalizado en la escritura, tal y como recog\u00eda la Rs de 12 de abril de 2002 (<b>que exigi\u00f3 una somera o sucinta especificaci\u00f3n de las facultades contenidas en el poder)<\/b>, la cual \u00a0ha sido luego desvirtuada por las posteriores Rs de la DG. Ese juicio de suficiencia, tal y como se lleva a cabo en la escritura, impide que el Registrador pueda disentir del mismo, y de esta forma, los interesados quedan sin defensa ante las actuaciones de sus apoderados, ya que todo depender\u00e1 de la interpretaci\u00f3n que d\u00e9 el notario, escapando a la calificaci\u00f3n registral, que es la que produce los efectos presuntivos de legalidad y fe p\u00fablica erga omnes, de que carece la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para realizar estas afirmaciones, se basa en la sentencia de la <b>Audiencia\u00a0 Provincial de Sta Cruz de Tenerife de 22 de noviembre de 2006<\/b> (la cual llega a admitir la posibilidad de que una escritura de venta formalizada en Alemania, entre dos ciudadanos alemanes y ante Notario alem\u00e1n, pueda ser inscrita en el Registro Espa\u00f1ol de la Propiedad), ya que la misma <b>separa los efectos \u201cinter partes\u201d de la forma notarial, de la oponibilidad de los dchos reales<\/b> frente a terceros que s\u00f3lo se producen a partir de la inscripci\u00f3n y no con la escritura, y se apoya para ello en el art 1218 y 1257 c.c., que deja claro que los efectos de los contratos (se formalicen ante notario espa\u00f1ol o extranjero) s\u00f3lo se producen entre los contratantes y sus herederos. De igual forma, se apoya en la ss. dictada por el <b>Juzgado\u00a0 de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n N\u00ba 4 de Parla de 19 de enero de 2007,\u00a0 y\u00a0 en la de la Audiencia Provincial de Valencia de 25 octubre de 2006.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>En cuanto a la congruencia<\/u><\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La ley <b>24\/2001 conten\u00eda esta frase \u201cLa rese\u00f1a por el notario del documento aut\u00e9ntico y su valoraci\u00f3n de la suficiencia de las facultades representativas har\u00e1n fe suficiente, por s\u00ed solas, de la representaci\u00f3n acreditada, bajo la responsabilidad del notario<\/b>\u201d. Aqu\u00ed cab\u00edan <b>dos posibilidades<\/b>: 1.- o que\u00a0 la rese\u00f1a por el notario se refiriera a las circunstancias identificativas del poder y adem\u00e1s a las facultades conferidas por el poderdante; 2.- o bien que se refiriera solamente a las circunstancias identificativas del poder, puesto que las facultades de apoderamiento quedar\u00edan incluidas dentro del juicio de suficiencia. Y en este sentido la <b>Rs de 12 de abril de 2002, se inclin\u00f3 por la primera de estas interpretaciones, aunque posteriormente a partir de la ley 24\/2005, esta postura se \u201creinterpreta\u201d por la DG en el segundo sentido, es decir el juicio de suficiencia del notario, tiene alcance suficiente para imposibilitar la calificaci\u00f3n por el Registrador (y ello se hace sin revocar en ning\u00fan momento la primitiva Rs)<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador se apoya en la posibilidad de mantener la primera postura, en la dicci\u00f3n del actual art 98, que en su <b>primera parte, se refiere exclusivamente a la actuaci\u00f3n del Notario, y al documento<\/b> p\u00fablico considerado en s\u00ed mismo y as\u00ed ocurre desde la palabra \u201crese\u00f1a\u201d hasta el punto y seguido (La rese\u00f1a por el notario de los datos identificativos del documento aut\u00e9ntico y su valoraci\u00f3n de la suficiencia de las facultades representativas har\u00e1n fe suficiente, por s\u00ed solas, de la representaci\u00f3n acreditada, bajo responsabilidad del notario). Por el contrario <b>el inciso segundo desde \u201cEl Registrador\u201d hasta el final del p\u00e1rrafo, se refiere a ambos, notario y registrador, y sit\u00faa al documento en una fase posterior a su otorgamiento, es decir en la fase de que el documento una vez inscrito, puede producir efectos erga omnes<\/b>\u201d (El registrador limitar\u00e1 su calificaci\u00f3n a la existencia de la rese\u00f1a identificativa del documento, del juicio notarial de suficiencia y a la congruencia de \u00e9ste con el contenido del t\u00edtulo presentado, sin que el registrador pueda solicitar que se le transcriba o acompa\u00f1e el documento del que nace la representaci\u00f3n). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De aqu\u00ed que la congruencia debe entenderse referida, por un lado, al documento o al juicio de suficiencia que al mismo se hace, y de otra parte al documento presentado. El primero lo hace el notario, pero el art 98 se refiere tambi\u00e9n al segundo \u00e1mbito de congruencia, y por eso hace una referencia directa al Registro, puesto que es la que ha de <b>calificar el registrador, a partir del momento en que se inicia el procedimiento registral y no antes de ese momento, ya que hasta entonces, el documento s\u00f3lo produce efectos entre partes. La escritura agota sus efectos ante el Registro, para quedar sometida a la calificaci\u00f3n del registrador<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: Para el Notario, que cita en su apoyo <b>otra serie de sentencias<\/b>, entre ellas la de la Audiencia Provincial de Valladolid de 30 junio de 2003 y 18 de marzo de 2004, la cuesti\u00f3n se limita a \u201cinterpretar qu\u00e9 <b>se entiende por rese\u00f1a identificativa del documento y cuales son los particulares que en dicha rese\u00f1a deben incorporarse, para que el registrador pueda llevar a cabo su funci\u00f3n calificadora<\/b>. En tal sentido las distintas Rs de la DG y diversas sentencias, como la indicada, reiteran los dos juicios del notario, el de legalidad (copia autorizada del poder tengo a la vista y juzgo suficiente para este acto) y el de capacidad (identifico al os comparecientes por su documento de identidad y juzgo, seg\u00fan intervienen, con la capacidad legal necesaria para esta escritura).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: Interpuesto recurso por el Notario, la DG e<b>stima el recurso e insiste en la reiterada doctrina del Centro Directivo, en el sentido de que \u201cel Registrador debe calificar, de un lado, la existencia y regularidad de la rese\u00f1a identificativa del documento de que nace la representaci\u00f3n y , de otro, la existencia del juicio notarial de suficiencia expreso y concreto en relaci\u00f3n con el acto o negocio jco documentado o las facultades ejercitadas y la congruencia de la calificaci\u00f3n que hace el notario del acto o negocio documentado y el contenido del mismo t\u00edtulo.<\/b> Dicho de otro modo, el Registrador debe calificar que se ha practicado la rese\u00f1a de modo adecuado y se ha incorporado un juicio de suficiencia de las facultades del representante, siendo el contenido de \u00e9ste y de la calificaci\u00f3n del notario congruente con el acto o negocio jco documentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador no puede revisar el juicio del notario sobre capacidad natural del otorgante, tampoco podr\u00e1 revisar la valoraci\u00f3n que en la forma prevenida por el art 98 (ley 24\/2001) haya realizado el Notario de la suficiencia de las facultades representativas<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de quien comparece en nombre ajeno que hayan sido acreditadas<b>. El apartado 2\u00ba del art 98 al referirse en un mismo plano, a la narraci\u00f3n de un hecho (rese\u00f1a de los datos de identificaci\u00f3n del documento) y a un juicio (valoraci\u00f3n de la suficiencia de la representaci\u00f3n), revela la especial eficacia que se atribuye a esta aseveraci\u00f3n notarial sobre la representaci\u00f3n \u201char\u00e1n fe por s\u00ed solas de la representaci\u00f3n acreditada), de modo que adem\u00e1s de quedar dicha rese\u00f1a bajo la fe p\u00fablica notarial, se deriva de ese juicio de valor una fuerte presunci\u00f3n iuris tantum de validez que ser\u00e1 plenamente eficaz mientras no se revise judicialmente.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Existe en la interpretaci\u00f3n del Registrador un error, que no se puede pasar por alto \u201cel Registrador no debe ni puede calificar la \u201ccongruencia del poder alegado y exhibido con el contenido del negocio jco que se formaliza en la escritura calificada, sino que se <b>debe limitar a comprobar que existe el juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas acreditadas y que ese juicio emitido por el notario \u2013que no el poder- es congruente con el contenido del t\u00edtulo<\/b>. Por ello resulta evidente que la ley ha establecido que la suficiencia de dichas facultades representativas es valorada por el notario y no por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En relaci\u00f3n con <b> alguna manifestaci\u00f3n del registrador de que es \u00e9ste quien realmente protege a los \u201cterceros\u201d<\/b> (opini\u00f3n que es compartida por la S de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife 391\/06 de 22 de noviembre de 2006<b>) la DG hace una manifestaci\u00f3n importante para el Notariado<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- \u201c<b>El notario interviene no s\u00f3lo para salvaguardar el inter\u00e9s de los contratantes, sino tambi\u00e9n de los terceros, ya que los efectos de la escritura se producen no s\u00f3lo entre las partes, sino adem\u00e1s \u2013como dice el art 1218 c.c.-\u00a0 en contra de tercero. La tercivalencia de la escritura, obliga al notario a adoptar numerosas cautelas a favor de los terceros, como dejar inutilizados los t\u00edtulos del transferente, y muchas otras<\/b> (notificaci\u00f3n al arrendatario, verificaci\u00f3n de la licencia de segregaci\u00f3n de un terreno, inclusi\u00f3n de la finca en las \u00e1reas de retracto a favor del Ayuntamiento etc..) y entre los terceros protegidos por la actuaci\u00f3n notarial, se encuentran las propias Administraciones P\u00fablicas, <b> especialmente el Fisco<\/b> (remisi\u00f3n de informaci\u00f3n a los Ayuntamientos, Catastro, o Administraciones Auton\u00f3micas o Estatal). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <b>Y esta labor que el Notario debe desplegar le es encomendada por el\u00a0 Legislador con independencia de que preste su funci\u00f3n en r\u00e9gimen de libre concurrencia y libertad de elecci\u00f3n por el particular. Esa libertad de elecci\u00f3n es un modo de organizar del servicio p\u00fablico que seg\u00fan demuestra la pr\u00e1ctica es \u00f3ptimo para asegurar la \u00e1gil y eficiente prestaci\u00f3n del mismo, sin que ese criterio organizativo empa\u00f1e en modo alguno el ejercicio de dicha funci\u00f3n p\u00fablica<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De cualquier forma ese juicio de legalidad que emite el Notario, est\u00e1 sometido como es l\u00f3gico a revisi\u00f3n jurisdiccional en el procedimiento adecuado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como el notario, el Registrador realiza una funci\u00f3n de control de la legalidad, en el \u00e1mbito respectivo, que no queda empa\u00f1ada por los criterios de organizaci\u00f3n del servicio p\u00fablico antes referido, y de modo que su actuaci\u00f3n en caso de eventual incorrecci\u00f3n puede ser impugnada por los terceros que se consideren perjudicados.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19941\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47460-47466.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 282 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">235.-<b> EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 29 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">Notario de Fuenlabrada, D. Jos\u00e9 Ord\u00f3\u00f1ez Cuadros &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la anterior<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19942\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47466-47472.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 263 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">236. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 30 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Fuenlabrada, D. Agust\u00edn Rodr\u00edguez Garc\u00eda &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la anterior<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19943\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47472-47478.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 253 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">237.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 30 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">Notario de Madrid D Rafael Bonardell Lenzano &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la anterior. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19944\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47478-47484.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 317 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">238.<b> EL<\/b> <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 31 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario del Escorial, Don Jos\u00e9 Luis N\u00fa\u00f1ez Lagos Rogl\u00e1 &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la anterior <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19945\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47484-47490.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 310 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">239. <b>EL <\/b><\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. NOTIFICACIONES. PLAZO PARA RECURRIR CON CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 31 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Torrej\u00f3n de Ardoz, D. Carlos Molinuevo Gil de Vergara &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido muy cercano a la anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span lang=\"ES-TRAD\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aqu\u00ed se hacen sin embargo adem\u00e1s una serie de matizaciones respecto de la forma y plazo para la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se rechaza la posibilidad de la notificaci\u00f3n telem\u00e1tica, a menos que se haya aceptado dicho medio, al tiempo de la presentaci\u00f3n del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se rechaza\u00a0 igualmente la presentaci\u00f3n por telefax, dado que no existe constancia de la fecha fehaciente de notificaci\u00f3n por este medio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Finalmente en orden a la fecha para la interposici\u00f3n del recurso contra la calificaci\u00f3n denegatoria, en caso de calificaci\u00f3n sustitutoria, el mes se debe contar a partir de la fecha de la segunda calificaci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19946\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47490-47497.pdf\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 326 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">240. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 2 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Madrid D Fernando Hern\u00e1ndez Font &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la anterior<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19947\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47497-47503.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 246 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">241. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 2 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid D Fernando Jos\u00e9 Rivero S\u00e1nchez Covisa &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la anterior<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19948\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47503-47509.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 253 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">242. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 3 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\"> Notario de Madrid D Valerio P\u00e9rez de Madrid y Pal\u00e1- Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la anterior<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19949\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47509-47516.pdf\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 333 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">243. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HERENCIA SUJETA A LEGISLACION EXTRANJERA (NORTEAMERICANA). CONFLICTO DE INTERESES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 22 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 22 de noviembre de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la herencia de un norteamericano, (nota de calificaci\u00f3n de 2000), la <b>DGRN<\/b> <b>confirma<\/b> los defectos de la nota de calificaci\u00f3n registral (menos uno): <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; No acreditarse que la ley personal del causante sea la del Estado de Connecticut (USA), ley que es la tenida en cuenta en la partici\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; No acreditarse el contenido del derecho extranjero, pues s\u00f3lo se aporta una carta-informe de un abogado al respecto, y, sin perjuicio de que contenga la legitimaci\u00f3n notarial de firma por un Notario, debidamente apostillada, es un informe que aparece como emanado de un profesional, sin que se justifique el car\u00e1cter de funcionario del mismo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Tambi\u00e9n confirma otro defecto relativo al conflicto de intereses en un apoderado de varios herederos, pues, aunque dice que \u201cno hay conflicto de intereses cuando el representante adjudica las fincas cuya titularidad resulta del Registro conforme al t\u00edtulo sucesorio a los distintos herederos\u201d, e<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">n el presente supuesto el representante adjudica la finca por iguales partes a cuatro de los cinco interesados en la herencia, dejando a uno de ellos fuera de la partici\u00f3n sin que aparezca justificada tal actuaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>revoca<\/b>, en cambio, la valoraci\u00f3n del registrador de que el poder utilizado es un \u201cpoder general que no faculta expresamente\u201d. El Centro Directivo hace una interpretaci\u00f3n l\u00f3gica, finalista y atendiendo al contexto del documento as\u00ed como a la realidad del tr\u00e1fico jur\u00eddico en los Estados Unidos, concluyendo que no se autoriza \u00fanicamente al apoderado para realizar lo que en nuestro Derecho se entiende como transacci\u00f3n jur\u00eddica sino tambi\u00e9n para la realizaci\u00f3n de cualquier acto de disposici\u00f3n o de riguroso dominio sobre los bienes y derechos del poderdante. .\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span lang=\"ES-TRAD\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La \u00faltima cuesti\u00f3n a considerar en el presente recurso se refiere a la <b>intervenci\u00f3n del Albacea<\/b> y a la posibilidad de que su actuaci\u00f3n convalide o no lo realizado. Dice la DGRN que no habi\u00e9ndose acreditado cual es la ley sucesoria aplicable no procede valorar la intervenci\u00f3n del albacea, cuya actuaci\u00f3n en sede de participaci\u00f3n se sujeta en principio al r\u00e9gimen previsto en la indicada ley. Y, en cualquier caso, confirma el criterio el registrador de que su actuaci\u00f3n no convalida los extremos anteriores. (JDR)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/22\/pdfs\/A47883-47885.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 114 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*244. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR TRACTO DE MENOS DE TREINTA A\u00d1OS CON TITULAR REGISTRAL FALLECIDO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 23 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Interesado &#8211; Registro de Briviesca. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Cuesti\u00f3n procedimental: <\/b>Teniendo en cuenta que no consta fehacientemente en el expediente la fecha de la notificaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n ni que aqu\u00e9lla se hubiera efectuado por el procedimiento previsto en los art\u00edculos 58 y 59 de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, a los que se remite el art\u00edculo 322 de la Ley Hipotecaria, no cabe entender que el recurso sea extempor\u00e1neo, pese a que entre la fecha de la nota de calificaci\u00f3n y la interposici\u00f3n del recurso haya pasado m\u00e1s de un mes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defectos de fondo: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El primero de los defectos alegados por el registrador consiste en que <b>no se ha acreditado en forma legal, que el titular registral de la finca a la que se refiere el auto, ha sido o\u00eddo en el expediente<\/b>, o, en su defecto, ha sido citado tres veces, al menos una personalmente y no compareci\u00f3 en el mismo ya que la inscripci\u00f3n contradictoria tiene menos de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad. A juicio del recurrente se aport\u00f3 como documento complementario auto de declaraci\u00f3n de herederos en el que consta que el titular registral estaba fallecido, por lo que resulta innecesario e imposible acreditar que hubiera sido o\u00eddo en el expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y, seg\u00fan la DGRN, debe darse la raz\u00f3n al recurrente. La legislaci\u00f3n hipotecaria, dice, \u201ces especialmente exigente en cuanto a la forma de practicarse las notificaciones cuando las inscripciones contradictorias son de menos de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad, dado que se puede presumir que siendo los asientos recientes el titular registral est\u00e1 vivo y que realidad registral y extrarregistral coinciden; de manera que deben extremarse las exigencias para permitir su comparecencia en el expediente. Pero si se acredita al registrador que por circunstancias especiales tal notificaci\u00f3n personal no tiene sentido (caso por ejemplo de una sociedad mercantil disuelta y liquidada o de titular registral fallecido), deben cumplirse los requisitos generales de la ley de Enjuiciamiento Civil que permite la comunicaci\u00f3n edictal cuando no fuera posible efectuar la comunicaci\u00f3n en el domicilio (art\u00edculo 164 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto, relativo a la falta de expresi\u00f3n de las circunstancias personales del promotor del expediente, la DGRN lo revoca diciendo que resultan suficientemente del propio auto, sin que sea necesario que se haga constar el nombre de su c\u00f3nyuge, ya que al ser el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n \u2013justificado en el expediente\u2013 el de herencia, deber\u00e1 inscribirse con car\u00e1cter privativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio, s\u00ed confirma el defecto relativo a la falta de firmeza del auto judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO JDR: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considero que cuando consta fallecido el titular registral, deber\u00eda procederse al nombramiento de un <b>administrador de la herencia<\/b>, para que defienda sus derechos frente a la pretensi\u00f3n del promoviente del expediente de obtener, nada menos, la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed lo exige con car\u00e1cter general la LEC, y la propia DGRN en otros supuestos (embargos o juicios declarativos), y, por id\u00e9ntica raz\u00f3n de evitar indefensi\u00f3n, deber\u00eda exigirse tambi\u00e9n en los expedientes de dominio, que, aunque sean procedimientos de jurisdicci\u00f3n voluntaria, pueden producir efectos registrales tan dr\u00e1sticos como un embargo o una sentencia declarativa: cancelar la inscripci\u00f3n a favor de un titular registral: si \u00e9ste hubiera fallecido, ello no puede convertirse en una ventaja procesal para el promoviente del expediente, sino que los intereses de la herencia yacente del titular registral corresponde defenderlos al administrador de la herencia que debe nombrarse al efecto. Y si no se le ha nombrado, el registrador debe rechazar la inscripci\u00f3n del auto judicial por ocasionar indefensi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La obligada protecci\u00f3n que otorga la calificaci\u00f3n registral contra la posible indefensi\u00f3n del titular registral (o su herencia yacente) debe llevarse a cabo <u>siempre<\/u> que se pretenda alterar el contenido del Registro, cualquiera que sea la naturaleza del procedimiento judicial (contencioso o de jurisdicci\u00f3n voluntaria) en que se sustancie tal pretensi\u00f3n. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48033-48034.pdf\"> PDF (2007\/20151; 2 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">245. <b>ACREDITACION DEL CAR\u00c1CTER PRIVATIVO DEL PRECIO MEDIANTE PRUEBA DOCUMENTAL P\u00daBLICA.\u00a0 <\/b>R. 25 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notario de Mislata &#8211; Registro de la Propiedad de Mora de Rubielos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta una escritura de compraventa en la que el comprador, casado en gananciales, manifiesta que el precio se ha pagado con dinero procedente de su patrimonio privativo, por lo que, conforme a los art\u00edculos 1.346.3.\u00ba CC y 95.2 RH, solicita la inscripci\u00f3n de la finca adquirida con el car\u00e1cter expresado, toda vez que, seg\u00fan se pretende, ese car\u00e1cter privativo del precio queda acreditado mediante prueba documental p\u00fablica, al hacerse constar en la escritura calificada que dicho precio ha sido satisfecho con cargo a una determinada cuenta de la que \u00fanicamente es titular el c\u00f3nyuge comprador y en la que fue ingresado por \u00e9ste con anterioridad el importe del precio de la venta de una finca de la que, seg\u00fan se indica en la escritura, es due\u00f1o con car\u00e1cter privativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador <\/b>practic\u00f3 la inscripci\u00f3n con car\u00e1cter presuntivamente ganancial por no acreditarse suficientemente el car\u00e1cter privativo del precio o contraprestaci\u00f3n (Res 13-10-2003 y 8-2-2004). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario autorizante<\/b> interpuso recurso alegando (adem\u00e1s de falta de motivaci\u00f3n suficiente) los art\u00edculos 95.2 RH y\u00a0 1.218 CC y diversas resoluciones DG.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> desestima el recurso y confirma la calificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como <b><u>cuesti\u00f3n formal<\/u><\/b>, reitera la importancia de la motivaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n registral, se\u00f1alando que <b>no basta con la mera cita rutinaria de un precepto legal o de Resoluciones de la DG,<\/b> sino que es preciso justificar la raz\u00f3n por la que ese precepto o resoluci\u00f3n es de aplicaci\u00f3n y la interpretaci\u00f3n que de ellos efect\u00faa el funcionario calificador; y que la motivaci\u00f3n, <b>aun cuando pueda ser sucinta<\/b> (art\u00edculo 54 de la Ley RJAPPAC de 26-11-1992), <b>ha de ser suficiente<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante, considera que en el caso concreto la motivaci\u00f3n, aunque escueta, ha sido suficiente, de modo que el interesado ha podido alegar cuanto le ha convenido para su defensa, como lo demuestra el contenido del escrito de interposici\u00f3n del recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la <b><u>cuesti\u00f3n de fondo<\/u>,<\/b> la DG parte de las siguientes consideraciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) La espec\u00edfica naturaleza del procedimiento registral en el que no cabe el desenvolvimiento de la prueba en forma contradictoria, ni se concede al Registrador las amplias facultades de apreciaci\u00f3n de que goza el Juez en los procedimientos declarativos;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) La exigencia de acreditaci\u00f3n fehaciente de los actos y negocios que pretenden su acceso al Registro (art. 3 LH), exigencia que se extiende a todos los extremos del negocio que han de reflejarse en el asiento (cfr. arts 9 y 21 LH);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) El rigor de los mecanismos de rectificaci\u00f3n del Registro de la Propiedad, en cuanto se precisa el consentimiento de todos aquellos a quienes el asiento a rectificar conceda alg\u00fan derecho o, subsidiariamente, una resoluci\u00f3n judicial firme dictada en juicio ordinario entablado contra ellos (cfr. Arts 1 y 40 LH);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 d) El alcance erga omnes de la presunci\u00f3n de ganancialidad, cuya desvirtuaci\u00f3n requiere una prueba satisfactoria y, en su conjunto, suficiente (cfr. St TS 18-7-1994). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Partiendo de ello, entiende el Centro Directivo que en el presente caso <b>no queda justificado<\/b> mediante prueba documental p\u00fablica el car\u00e1cter privativo del precio pagado para la adquisici\u00f3n del bien inmueble de que se trata, ya que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A) en primer lugar el <b>hecho de ser el comprador titular de una determinada cuenta bancaria en la que se ha ingresado con anterioridad el importe de la venta de un bien privativo, no determina por s\u00ed sola el car\u00e1cter privativo del saldo de la misma.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recoge aqu\u00ed la doctrina del TS (st 29-9-1997) seg\u00fan la cual <i>la titularidad de una cuenta bancaria atribuye a quien figure como titular de ella una disponibilidad de fondos de la misma cuenta frente a la entidad bancaria que los retiene pero no determina sin m\u00e1s la propiedad del saldo de la misma, la cual solo vendr\u00e1 dada por la originaria pertenencia de los fondos en ella ingresados, por lo que para estimar que tiene car\u00e1cter privativo el saldo de una cuenta <b>ser\u00e1 necesario que resulte acreditado que los fondos de los que se ha venido nutriendo dicha cuenta tengan tal car\u00e1cter.<\/b><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y considera la DG que a estos efectos no basta con las <u>copias aut\u00e9nticas<\/u> de las escrituras de venta previa y aclaraci\u00f3n de la misma que se exhiben al Notario ahora autorizante ni resulta acreditado por medio alguno \u2013al no contener la <u> certificaci\u00f3n bancaria<\/u> ahora incorporada a la escritura de compra precisi\u00f3n sobre este extremo\u2013 que del movimiento de la citada cuenta no resulte ingreso alguno de distinta procedencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) Por otro lado, aunque se hubiera acreditado el primer extremo, de la escritura y documentos a ella incorporados <b>no puede considerarse v\u00e1lidamente acreditado de forma aut\u00e9ntica que el precio ahora satisfecho en la compra lo haya sido efectivamente con cargo a esa misma cuenta.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En tal sentido, no<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> considera suficientes ni la <u>certificaci\u00f3n bancaria<\/u> acreditativa de haberse hecho entrega a la parte vendedora, con cargo a dicha cuenta y antes del otorgamiento, de una cantidad equivalente a la que en dicha escritura se confiesa recibida\u00bb, ni la entrega al tiempo del otorgamiento de la escritura de compra de un <u>cheque bancario<\/u> nominativo a favor de la parte vendedora librado por la misma entidad bancaria, y seg\u00fan se indica en la escritura con cargo a la misma cuenta<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20152\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48034-48037.pdf\"> PDF (2007\/20152; 4 p\u00e1gs. &#8211; 166 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">246. <b>SOLICITUD CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA POR CADUCIDAD NO CONSTANDO EN LA INSCRIPCI\u00d3N LAS FECHAS DE VENCIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES.<\/b> R. 26 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Interesado &#8211;\u00a0 Registro de la Propiedad de Aranjuez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se debate sobre la posibilidad de <b>cancelar <\/b>por prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n personal, a trav\u00e9s de la instancia privada prevista en el art\u00edculo 82-5 LH, <b> una condici\u00f3n resolutoria<\/b> en garant\u00eda de un precio aplazado inscrita en el Registro de la Propiedad, cuando <b>en la inscripci\u00f3n no constan los plazos de vencimiento de las obligaciones de pago ni de las letras que lo representan.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> suspendi\u00f3 la cancelaci\u00f3n solicitada, por no resultar debidamente acreditado el transcurso del plazo legal previsto para la cancelaci\u00f3n por caducidad de la condici\u00f3n resolutoria previsto en el citado art\u00edculo No resulta posible la interpretaci\u00f3n por la Registradora de los plazos como mensuales (tarea esta, que compete al Juez), por cuanto tampoco media en la elevaci\u00f3n a p\u00fablico del documento privado que genera la citada condici\u00f3n, manifestaci\u00f3n alguna por la parte vendedora de que el precio haya sido \u00edntegramente satisfecho. A\u00f1ade que no resulta admisible la cancelaci\u00f3n por carecer de eficacia real por cuanto, si bien es cierto que en base al principio de especialidad, habr\u00eda resultado conveniente una mayor precisi\u00f3n sobre esos datos, no es menos cierto que la condici\u00f3n resolutoria est\u00e1 inscrita y por tanto, bajo la salvaguardia de los tribunales mientras no se demuestre su inexactitud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El interesado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> interpuso recurso contra la anterior calificaci\u00f3n registral, argumentando que la falta de expresi\u00f3n registral de los vencimientos de los plazos fijados puede suplirse sin necesidad de acudir a v\u00eda judicial a trav\u00e9s de las reglas de interpretaci\u00f3n de los contratos, estimando prescrita la acci\u00f3n personal para reclamar el pago de lo debido o en su defecto considerando la ineficacia real de la condici\u00f3n resolutoria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> desestima el recurso y confirma la calificaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parte de la base del <b>car\u00e1cter ciertamente excepcional del sistema de cancelaci\u00f3n previsto en el art. 82-5 LH <\/b>(lo normal es que la prescripci\u00f3n no pueda ser apreciada sino por v\u00eda judicial, ya que a diferencia de la caducidad, que opera \u00abipso iure\u00bb, en la prescripci\u00f3n pueden existir supuestos de interrupci\u00f3n de la misma que escapen a la calificaci\u00f3n registral), por lo que la LH somete esta v\u00eda de cancelaci\u00f3n registral por prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n, a <b>requisitos muy rigurosos,<\/b> entre los que se erige como fundamental el que <b><i>haya transcurrido el plazo de ejercicio de la acci\u00f3n contados desde el d\u00eda en que la prestaci\u00f3n cuyo incumplimiento se garantiza debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro<\/i><\/b><i> y siempre que dentro del a\u00f1o siguiente no resulte del mismo que han sido renovadas, interrumpida la prescripci\u00f3n o ejecutada debidamente la acci\u00f3n. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reconoce que <b>no debi\u00f3 haberse inscrito la condici\u00f3n resolutoria<\/b> en garant\u00eda del precio aplazado sin la consignaci\u00f3n en el t\u00edtulo (y, por tanto, en la inscripci\u00f3n) de las fechas de vencimiento de las obligaciones, dada la imprecisi\u00f3n que ello conlleva \u2013como ahora se comprueba- y por contravenir el principio de especialidad registral, pero que <b>\u00a0al estar los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguarda de los tribunales<\/b> (art. 1.\u00ba LH), no se pueden ahora modificar ni cancelar bajo la afirmaci\u00f3n de carecer de trascendencia real. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, ante la falta de constancia registral (y en el propio t\u00edtulo inscrito) de los plazos de vencimiento, y ante la imposibilidad de aplicar el procedimiento excepcional previsto en el art. 82-5 LH, debe acudirse al <b>sistema ordinario de cancelaci\u00f3n<\/b> de asientos en el Registro: consentimiento del titular registral de la cl\u00e1usula resolutoria, expresado en escritura p\u00fablica o resoluci\u00f3n judicial firme en procedimiento entablado contra \u00e9l (cfr. art 82 LH). <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20153\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48037-48038.pdf\"> PDF (2007\/20153; 2 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r247\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*247. <b>CESION GRATUITA DEL DERECHO DE SUPERFICIE POR UN AYUNTAMIENTO. <\/b>\u00a0R. 27 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Ayuntamiento de Getafe &#8211; Registro de Getafe n\u00famero dos.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Ayuntamiento de Getafe constituye y cede en una parcela municipal un derecho de superficie a favor de una Cooperativa para que se destine a Residencia de ancianos, sin contraprestaci\u00f3n y con adjudicaci\u00f3n directa (sin concurso p\u00fablico). Se basa para ello en que la Ley del Suelo de 1976 (Texto Refundido) que considera aplicable lo permite en su art\u00edculo 172. Sin embargo la ley del Suelo 9\/2001 de la Comunidad de Madrid s\u00f3lo permite la adjudicaci\u00f3n directa en favor de Administraciones P\u00fablicas y por concurso en los dem\u00e1s casos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN desestima el recurso y se\u00f1ala, como doctrina para conciliar la presunci\u00f3n de validez de los actos administrativos y la potestad de calificaci\u00f3n de los documentos que acceden al registro, lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- El registrador \u2013y por tanto el notario- no puede enjuiciar la pertinencia o no del procedimiento administrativo seguido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Dentro del procedimiento elegido y seguido por la Administraci\u00f3n debe enjuiciar si se han seguido los tr\u00e1mites esenciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-\u00a0 Si falta alguno de esos tr\u00e1mites esenciales, y esa falta es ostensible y sin posibilidad de interpretaci\u00f3n jur\u00eddica, es defecto\u00a0 y debe de denegar la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- En materia de Patrimonio Municipal del Suelo prevalece la legislaci\u00f3n urban\u00edstica sobre la reguladora de las entidades locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- Dentro de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica en materia de Patrimonio Municipal de Suelo prevalece la legislaci\u00f3n Auton\u00f3mica sobre la Estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso, en definitiva, falta el tr\u00e1mite esencial del concurso p\u00fablico que exige la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica de Madrid, al tratarse el adquirente de una entidad privada.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20154\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48038-48039.pdf\"> PDF (2007\/20154; 2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">248.<b> DEMANDA CONTRA HERENCIA YACENTE SIN NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR JUDICIAL. <\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 5 de Noviembre de 2007, DGRN. BOE 23 de Noviembre de 2007. Interesado &#8211; Registro de la Propiedad de Totana. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica en sus fundamentos de derecho a la Resoluci\u00f3n de 6 de Octubre de 2007, n\u00famero 228, con la diferencia que en este caso la anotaci\u00f3n solicitada no era de embargo sino de demanda..<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\">(JCC)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20155\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48039-48041.pdf\"> PDF (2007\/20155; 3 p\u00e1gs. &#8211; 134 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r249\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Times;\">*249. <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times;\">NECESIDAD DE CONSTANCIA EXPRESA EN LA ESCRITURA DE QUE SE HA EXHIBIDO AL NOTARIO COPIA AUTORIZADA DE LA ESCRITURA DE LA QUE RESULTEN LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS DEL OTORGANTE. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 6 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notaria de Eibar \u2013 Registradora de la Propiedad de Eibar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Otorgada una escritura de compraventa en la que la parte compradora, una sociedad an\u00f3nima, estaba representada por su administrador \u00fanico, la Notaria autorizante consigna en la redacci\u00f3n de la escritura que \u201csu legitimaci\u00f3n para el otorgamiento de la presente resulta en general de las facultades atribuidas al cargo que ostenta por los estatutos que rigen a dicha sociedad, que tengo a la vista y considero suficiente para este otorgamiento\u201d, identificando el documento por su n\u00famero, fecha y Notario autorizante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presentada la copia de la escritura en el Registro de la Propiedad, es calificada con el <b>defecto subsanable de que no consta que las facultades representativas del administrador se acrediten mediante exhibici\u00f3n del documento aut\u00e9ntico<\/b> del que resultan las mismas, pudiendo subsanarse aportando la copia autorizada de la que se desprendan dichas facultades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una vez notificada, la Notaria autorizante recurre alegando que <b>la existencia de \u201cdicha documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica puede inferirse del conjunto de las expresiones utilizadas<\/b>, tanto al rese\u00f1ar el documento del que nace la representaci\u00f3n invocada&#8230; como del juicio de suficiencia \u201c, por lo que, al hablarse en la exposici\u00f3n de \u201cescritura\u201d,\u00a0 \u201cse est\u00e1 expresando que se han acreditado al notario dichas facultades mediante exhibici\u00f3n de documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica\u201d. <b>Tambi\u00e9n se alega la presunci\u00f3n de veracidad y legalidad del documento notarial <\/b>que contiene el reglamento notarial, cuyo art\u00edculo 186 no exige que el notario utilice palabras sacramentales para expresar que se han acreditado dichas facultades, <b> bastando que el notario haya emitido el juicio de suficiencia para entender que se le ha exhibido dicha documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General resuelve que las facultades representativas deber\u00e1n acreditarse al Notario mediante exhibici\u00f3n de la documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica, debi\u00e9ndolo consignar en la escritura. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El art\u00edculo 98 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l24-2001.html\"> 24\/2001, de 27 de diciembre<\/a>, dispone que <b>\u201cel Notario autorizante insertar\u00e1 una rese\u00f1a identificativa del documento aut\u00e9ntico que se le haya aportado para acreditar la representaci\u00f3n alegada\u201d. <\/b>El juicio de suficiencia no suple la falta de menci\u00f3n de la exhibici\u00f3n del documento aut\u00e9ntico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo, se\u00f1ala la Direcci\u00f3n General que el <b>defecto \u00fanicamente se puede subsanar mediante un nuevo juicio notarial sobre las facultades representativas de que se trate, nunca mediante la aportaci\u00f3n de la copia autorizada<\/b>, al estar ello prohibido por el art\u00edculo 34 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l24-2005.html\"> 24\/2005, de 18 de noviembre<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: En la obra \u201cNueva Legislaci\u00f3n Notarial Comentada\u201d, Tomo I, Madrid, 2007, Colegio Notarial de Madrid, p\u00e1gina 436, el Notario de Madrid Ignacio Mart\u00ednez-Gil Vich se plantea el interrogante de si es imprescindible que en la escritura\u00a0 el notario diga que se le ha exhibido la copia autorizada de la escritura, respondiendo que es imprescindible que se le exhiba, pero no que se refleje en la escritura de forma expresa, \u201cya que est\u00e1 impl\u00edcito en el juicio de suficiencia de las facultades representativas\u201d. El art\u00edculo 166 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.html\"> Reglamento Notarial<\/a> solo exige que se rese\u00f1en los datos identificativos del documento aut\u00e9ntico que se le haya aportado y la valoraci\u00f3n de la suficiencia de las facultades representativas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario, la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado interpreta el art\u00edculo 98 citado en el sentido de que es necesaria la constancia de la exhibici\u00f3n de la copia autorizada, <b>invocando el Centro Directivo la exigencia de claridad y precisi\u00f3n que debe exigirse a todo documento notarial<\/b>, art\u00edculo 148 del Reglamento Notarial, lo que implica la exclusi\u00f3n de la expresiones gen\u00e9ricas, imprecisas o ambiguas. <b>Tambi\u00e9n tiene en cuenta la Direcci\u00f3n General los efectos y especialmente la trascendencia que la Ley atribuye hoy a la valoraci\u00f3n notarial <\/b>de la suficiencia de la representaci\u00f3n, <b>lo que impone un mayor rigor<\/b>. Estas consideraciones ya fueron expresadas en la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-ABRIL.htm#r81\"> 19 de marzo de 2007<\/a>, que contempl\u00f3 un caso an\u00e1logo. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/70-joaquin-zejalbo.htm\">JZM<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48041-48044.pdf\"> PDF (2007\/20156; 4 p\u00e1gs. &#8211; 166 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">250. <b>CONSTANCIA DE LA EXHIBICI\u00d3N AL NOTARIO DE COPIA DE LA ESCRITURA DE LA QUE DERIVEN LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS.<\/b> R. 6 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notaria de Eibar \u2013 Registradora de la Propiedad de Eibar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/70-joaquin-zejalbo.htm\">JZM<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20157\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48044-48047.pdf\"> PDF (2007\/20157; 4 p\u00e1gs. &#8211; 166 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">251. <b>CONSTANCIA DE LA EXHIBICI\u00d3N AL NOTARIO DE COPIA DE LA ESCRITURA DE LA QUE DERIVEN LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS. <\/b>R. 6 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notaria de Eibar \u2013 Registradora de la Propiedad de Eibar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/70-joaquin-zejalbo.htm\">JZM<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20158\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48047-48050.pdf\"> PDF (2007\/20158; 4 p\u00e1gs. &#8211; 166 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">252. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 7 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Madrid, D Norberto Gonz\u00e1lez Sobrino &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El contenido de esta Rs es casi id\u00e9ntico al de la n\u00ba 234, ya que se trata de una escritura de compraventa en la que la parte compradora se encuentra representada por un apoderado, respecto del que el Notario indica la fecha de otorgamiento, n\u00famero de protocolo, as\u00ed como que se le ha aportado y exhibido copia autorizada de dicha escritura y acaba diciendo \u201cYo, el Notario hago constar que, a mi juicio, y de acuerdo con lo que resulta de la documentaci\u00f3n rese\u00f1ada, son suficientes las facultades representativas acreditadas para los actos que se formalizan en esta escritura de compraventa\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por los argumentos que se recogen en la Rs n\u00ba 234 de 29 de octubre de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario acude a la calificaci\u00f3n sustitutoria que corresponde al Registrador de Alcal\u00e1 de Henares n\u00ba 4, que se limita a confirmar la calificaci\u00f3n negativa de su compa\u00f1ero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los argumentos del Notario son parecidos a los expuestos en la Rs referida, aunque formalmente agrega \u00e9stos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 -Que la calificaci\u00f3n negativa del Registrador n\u00ba 19 de Madrid, no le hab\u00eda sido notificada por los medios legalmente establecidos en el art 322 de la LH (la notificaci\u00f3n se hab\u00eda realizado por telefax).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 -La nota de calificaci\u00f3n nos e hab\u00eda extendido en el propio t\u00edtulo, incumpli\u00e9ndose lo establecido en el art 434 RH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 -Y la calificaci\u00f3n del Registrador Sustituto no cumpl\u00eda los requisitos del art 19bis LH, ya que se hab\u00eda limitado a ratificar los del Registrador Sustituido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG, independientemente de ratificar la estimaci\u00f3n del recurso, por los argumentos que se deducen de la Rs antes aludida, s\u00ed ratifica \u00a0que \u201cel telefax no es medio id\u00f3neo de notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa, pues tal notificaci\u00f3n queda sujeta al art 322 de la LH y a lo dispuesto en los arts 58 y 59 de la Ley 30\/1992 de 26 de noviembre de RJAP. Y en ninguno de estos preceptos se admite el fax como medio de notificaci\u00f3n, porque no permite tener constancia adecuada de la recepci\u00f3n por el destinatario de la calificaci\u00f3n efectuada, ni de la fecha, identidad y contenido de la notificaci\u00f3n. En cuanto a la notificaci\u00f3n telem\u00e1tica s\u00f3lo cabe llevarla a cabo cuando el Notario hubiera formulado una manifestaci\u00f3n de la que queda constancia fehaciente, acept\u00e1ndola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hace tambi\u00e9n esta rotunda manifestaci\u00f3n: \u201cLa rotundidad y claridad de la doctrina de la DG eran suficientes para que el Registrador hubiera inscrito el t\u00edtulo calificado, habida cuenta de la vinculaci\u00f3n de todos los registradores al contenido de las Rs de este Centro Directivo, cuando por ella se estiman recursos frente a la calificaci\u00f3n, mientas no se anulen por los Tribunales mediante sentencia firme, vinculaci\u00f3n que no es sino una consecuencia primaria, directa y l\u00f3gica del principio de jerarqu\u00eda que ordena cualquier organizaci\u00f3n admva\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo otra novedad es la de que estima la posibilidad de apertura de expediente, no s\u00f3lo al Registrador calificador, sino tambi\u00e9n al Sustituto\u201d.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20159\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48050-48056.pdf\"> PDF (2007\/20159; 7 p\u00e1gs. &#8211; 272 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">253. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 7 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Torrej\u00f3n de Ardoz, Don Joaqu\u00edn Delibes Senna-Cheribbo &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido pr\u00e1cticamente id\u00e9ntico a la anterior, incluso con calificaci\u00f3n sustitutoria. Sin embargo tengo que indicar, a t\u00edtulo particular, respecto de esta Rs dos cosas, con las que no estoy muy de acuerdo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El notario recurrente hace constar \u201cque se suma a la cr\u00edtica contenida en la Rs de 30 de marzo de 2007 respecto del funcionamiento de la calificaci\u00f3n sustitutoria (la oficina registral no puede ser elegida por el particular al margen preestablecido que en la pr\u00e1ctica no ha dado en resultado deseable) y aboga por una reforma del cuadro de sustituciones que agilice su funcionamiento e impida situaciones tan injustas como las que son objeto del presente recurso\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La segunda es que no comprendo c\u00f3mo tanto en \u00e9sta como en la anterior Rs, con el mismo Registrador (n\u00ba 19 de Madrid), el Registrador Sustituto ha sido tambi\u00e9n el mismo, el n\u00famero 4 de Alcal\u00e1 de Henares. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mi opini\u00f3n, insisto particular, es la de que el Cuadro de Sustituciones funciona, y de hecho en una gran parte de casos, se me ha cambiado la calificaci\u00f3n registral inicial. La segunda, es que sigo sin comprender que, salvo por una casualidad, el registrador Sustituto sea el mismo en los dos supuestos id\u00e9nticos y no se haya aplicado el Cuadro de Sustituciones, al menos aparentemente. Tal vez la explicaci\u00f3n resida en que, habi\u00e9ndosele recurrido tantas notas de calificaci\u00f3n, se haya dado una vuelta completa al cuadro. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20160\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/23\/pdfs\/A48056-48063.pdf\"> PDF (2007\/20160; 8 p\u00e1gs. &#8211; 308 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">254. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 12 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don \u00c1ngel Sanz Iglesias- Registro n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar a la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20583\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49293-49300.pdf\"> PDF (2007\/20583; 8 p\u00e1gs. &#8211; 328 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">255. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 12 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don \u00c1ngel Sanz Iglesias &#8211; Registro n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar a la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20584\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49300-49307.pdf\"> PDF (2007\/20584; 8 p\u00e1gs. &#8211; 318 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">256. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA FALTA DE INSCRIPCI\u00d3N DEL ADMINISTRADOR EN EL REGISTRO MERCANTIL NO ES DEFECTO.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Sociedad \u2013 Registro n.\u00ba 3 de Marbella \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 LA DGRN reitera su criterio de que la falta de inscripci\u00f3n del nombramiento de administrador en el Registro Mercantil, pese a la obligatoriedad de semejante inscripci\u00f3n, no debe impedir la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la adquisici\u00f3n del derecho real de que se trate, pues, dice, conforme al art\u00edculo 125 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas \u00abel nombramiento de los administradores surtir\u00e1 efecto desde el momento de su aceptaci\u00f3n\u00bb, y es a partir de entonces cuando tiene plenas facultades representativas \u2013art\u00edculo 129 de la misma Ley- y vincula a la sociedad con sus actos. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, el incumplimiento de la obligaci\u00f3n de inscribir no afecta a la validez y eficacia del acto realizado en representaci\u00f3n de la sociedad, de suerte que tal incumplimiento cae fuera del \u00e1mbito de calificaci\u00f3n que corresponde al Registrador de la Propiedad respecto del acto jur\u00eddico otorgado por aquel administrador.\u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49307-49308.pdf\"> PDF (2007\/20585; 2 p\u00e1gs. &#8211; 98 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">257. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA FALTA DE INSCRIPCI\u00d3N DEL ADMINISTRADOR EN EL REGISTRO MERCANTIL NO ES DEFECTO.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Sociedad \u2013 Registro n.\u00ba 3 de Segovia. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior: Seg\u00fan la DGRN, el incumplimiento de la obligaci\u00f3n de inscribir no afecta a la validez y eficacia del acto realizado en representaci\u00f3n de la sociedad, de suerte que tal incumplimiento cae fuera del \u00e1mbito de calificaci\u00f3n que corresponde al Registrador de la Propiedad respecto del acto jur\u00eddico otorgado por aquel administrador. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20586\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49308-49310.pdf\"> PDF (2007\/20586; 3 p\u00e1gs. &#8211; 139 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">258. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">APODERADO NO INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Tomares don Juan Sol\u00eds Sarmiento \u2013 Registradora de Lora del R\u00edo. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Cuesti\u00f3n procedimental:<\/b> La DGRN rechaza el <b><i>fax<\/i><\/b> al Notario como medio de notificaci\u00f3n, porque no permite tener constancia de la adecuada recepci\u00f3n por el destinatario de la calificaci\u00f3n efectuada as\u00ed como de la fecha, identidad y contenido del acto notificado. El hecho de que el Notario haya presentado el recurso pone de manifiesto que el contenido de la calificaci\u00f3n ha llegado a su conocimiento, seg\u00fan admite, por lo que el posible defecto formal en que se hubiera incurrido habr\u00eda quedado sanado, ex art\u00edculo 58.3 de la Ley 30\/1992. No obstante, al no reconocer que se le haya notificado en fecha concreta la calificaci\u00f3n impugnada, no puede reputarse extempor\u00e1nea la interposici\u00f3n del recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al <b>tema de fondo<\/b>, (apoderado no inscrito en el Registro Mercantil), la DGRN reitera su doctrina de que el hecho de que dicho t\u00edtulo representativo no estuviera inscrito previamente en el Registro Mercantil, pese a la obligatoriedad de semejante inscripci\u00f3n cuando se trate de poderes generales (cfr. art\u00edculo 22.2 del C\u00f3digo de Comercio), no debe impedir la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la adquisici\u00f3n del derecho real de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n aprovecha para recordar su criterio sobre el contenido del informe del registrador, el car\u00e1cter vinculante de las resoluciones de la DGRN, y la advertencia de posible responsabilidad disciplinaria al registrador. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20587\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49310-49312.pdf\"> PDF (2007\/20587; 3 p\u00e1gs. &#8211; 139 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">259. <b>JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA Y AUTOCONTRATO. NOTARIO Y CALIFICACION SUSTITUTORIA<\/b>. R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Valladolid don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda &#8211; Registro de Valladolid n\u00ba 6. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN reitera el criterio sentado en la Resoluci\u00f3n de 28 de Febrero de 2007 de que el posible autocontrato queda bajo el juicio notarial de suficiencia y no es necesario que se mencione expresamente por \u00e9ste al emitir el juicio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN reitera tambi\u00e9n el criterio de que el notario autorizante tiene derecho a instar la calificaci\u00f3n sustitutoria, pues es interesado y pudiendo lo m\u00e1s (recurrir) podr\u00e1 lo menos (evitar el recurso).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recuerda el car\u00e1cter vinculante de las resoluciones estimatorias de recursos para los registradores y la obligaci\u00f3n de acatar su criterio, que en otro caso puede llevar a generar responsabilidades disciplinarias. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20588\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49312-49316.pdf\"> PDF (2007\/20588; 5 p\u00e1gs. &#8211; 215 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">260.<\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Fernando Jos\u00e9 Rivero S\u00e1nchez-Covisa &#8211; Registro n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar a la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20589\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49316-49322.pdf\"> PDF (2007\/20589; 7 p\u00e1gs. &#8211; 275 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">261. <b>JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA Y CALIFICACI\u00d3N REGISRAL.<\/b> R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Miguel \u00c1ngel Buitrago Novoa &#8211; Registro de Madrid n.\u00ba 29. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Otra m\u00e1s, reiterando la conocida posici\u00f3n de la DGRN sobre el juicio notarial de suficiencia y la calificaci\u00f3n registral. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20590\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49322-49324.pdf\"> PDF (2007\/20590; 3 p\u00e1gs. &#8211; 141 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">262.<\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Norberto Gonz\u00e1lez Sobrino &#8211; Registro n\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El contenido de esta Rs es id\u00e9ntico al de la n\u00ba 252, de 7 de noviembre de 2007, aunque en este caso se trata de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, en la que la entidad acreedora se encuentra representada por un apoderado, respecto del que el Notario indica la fecha de otorgamiento, n\u00famero de protocolo, as\u00ed como que se le ha aportado y exhibido copia autorizada de dicha escritura y acaba diciendo \u201cYo, el Notario hago constar que, a mi juicio, y de acuerdo con lo que resulta de la escritura de poder y a mi juicio, son suficientes las facultades representativas acreditadas para los actos que se formalizan en esta escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por los argumentos que se recogen en la Rs n\u00ba 252.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario acude a la calificaci\u00f3n sustitutoria, la cual<b> <\/b>corresponde al Registrador de Alcal\u00e1 de Henares n\u00ba 4<b>,<\/b> que se limita a confirmar la calificaci\u00f3n negativa de su compa\u00f1ero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los argumentos del Notario y la RS de la DG son los mismos de la Rs antes se\u00f1alada <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20591\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/30\/pdfs\/A49324-49331.pdf\"> PDF (2007\/20591; 8 p\u00e1gs. &#8211; 329 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES DE MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">227.<b> REGISTRO MERCANTIL: CIERRE DE HOJA POR BAJA EN EL \u00cdNDICE DE ENTIDADES DE HACIENDA<\/b>. R. 4 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 7 de noviembre de 2007. Administradora cesada\u2014Registro Mercantil de Granada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se trata de una escritura en la que entre otros acuerdos, cuya no inscripci\u00f3n no se recurre, figura <b>la renuncia de la administradora \u00fanica de la sociedad<\/b>. Se suspende su inscripci\u00f3n al estar la sociedad dada de <b>baja<\/b> en el \u00cdndice de Entidades de la AEAT. Se recurre alegando que el cierre no debe ser absoluto pues se la priva de su derecho a no figurar frente a terceros como administradora de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, a la vista del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.t8.html#a131\"> art. 131<\/a> del RDL 4\/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el TR de la LIS, <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b>, a\u00f1adiendo que la rigidez en el cierre del Registro por Baja en el \u00cdndice de Entidades est\u00e1 plenamente justificada pues \u201cse produce por un incumplimiento de obligaciones fiscales por parte de la compa\u00f1\u00eda mercantil&#8230;. de las que puede responder el administrador, por lo que no debe facilitarse su desvinculaci\u00f3n frente a terceros\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Reitera la DG en esta resoluci\u00f3n su doctrina ya manifestada en otras resoluciones como la de 2,8 y 9 de Junio de 1994 y 9 de Mayo de 1996. Para la DG el cierre del Registro establecido por el art. 131 del TRLIS es absoluto y dado que dicho TR es posterior al RRM, el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.t2.html#a96\"> art. 96<\/a> de dicho reglamento debe entenderse t\u00e1citamente derogado. <b>Por tanto una vez extendida la baja no puede practicarse inscripci\u00f3n alguna en la hoja de la sociedad mientras no sea rehabilitada la misma<\/b>. Tampoco los dep\u00f3sitos de cuentas pese a lo que dice el citado art. 96 RRM. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG no ha tenido todav\u00eda ocasi\u00f3n de pronunciarse sobre si la baja cierra tambi\u00e9n el Registro a <b>los asientos ordenados por la autoridad judicial<\/b>, tal y como excepciona el art. 96 del RRM. El art. 131 no establece ninguna excepci\u00f3n por lo que en principio tampoco podr\u00edan practicarse dichos asientos. No obstante parece que en el caso de asientos ordenados por la autoridad judicial, con conocimiento de la existencia de la baja, debe primar el inter\u00e9s protegido por la resoluci\u00f3n judicial sobre el inter\u00e9s de Hacienda protegido por la nota marginal de baja y procederse al despacho del documento. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19286\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/07\/pdfs\/A45764-45765.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 86 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">230. <\/span><b>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA. ANTELACI\u00d3N EN LA CONVOCATORIA DE LA JUNTA GENERAL. <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 3 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 19 de noviembre de 2007. <\/span>Sociedad\u00a0 Outomuro, S.A. \u2013 Registro Mercantil de Madrid\u00a0 IV.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Similar<\/b> a las RR de 9 de Julio, 29 y 30 de Agosto, 20 de Septiembre\u00a0 y 20 de Octubre de 2007, n\u00fameros <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-OCTUBRE.htm#r195\"> 195<\/a>, 197, 200\u00a0 209 y 220 de esta web.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19862\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/19\/pdfs\/A47294-47294.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 42 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r231\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*231. <b>SOCIEDAD LIMITADA. ES POSIBLE NOMBRAR ADMINISTRADORA DE UNA SOCIEDAD A PERSONA QUE YA OSTENTA LA CONDICI\u00d3N DE APODERADA DE LA MISMA. CABE EL RECURSO AUNQUE SE SUBSANE EL DEFECTO. <\/b>R. 15 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de Noviembre de 2007. Notario de Moixent, Ripoll Soler\u2014Registro Valencia III. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El supuesto de hecho contemplado en esta resoluci\u00f3n es muy simple: Se trata de un acuerdo de Junta General de una sociedad limitada por el que se cesa al anterior administrador y <b>se nombra administradora a determinada persona, la cual ya constaba en el Registro inscrita como apoderada de la sociedad con determinadas facultades<\/b>. El Registrador calificante, ante dicha situaci\u00f3n, y sobre la base de las resoluciones de la propia DG de 12-9-94 y 24-11-98, que consideraron no inscribible el autoapoderamiento del propio administrador, estima que para poder inscribir el nombramiento es preciso que con car\u00e1cter previo el apoderado renuncie al poder. Ello debe ser as\u00ed pues si bien en puridad es posible que confluyan en una misma persona las condiciones de representante org\u00e1nico y voluntario, ello conlleva ciertos peligros derivados de la\u00a0 imposibilidad real de revocaci\u00f3n y de autoexigencia de responsabilidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> autorizante, pese a haber sido revocado el poder e inscrito el nombramiento, recurre la calificaci\u00f3n, estimando que las resoluciones citadas no son aplicables al supuesto de hecho contemplado, que la responsabilidad del apoderado, en su caso, y la del administrador son id\u00e9nticas (Cfr. Art. 133 LSA en relaci\u00f3n al 69 LSRL), que no puede hablarse de renuncia cuando se trata de un apoderado, sino de revocaci\u00f3n, y que es intrascendente la existencia o la desaparici\u00f3n del apoderado en el Registro Mercantil. Como cuesti\u00f3n previa el Notario plante\u00f3 el incumplimiento por el Registrador del art. 18 del C.com en lo relativo a la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n a los cotitulares en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en su informe plantea la inadmisi\u00f3n del recurso por la subsanaci\u00f3n del defecto y que en el Registro se cumple el art. 18.8 del C.com en base a un Convenio de 1999 notificado a la DG y aprobado por esta por silencio administrativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b>revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b> en base a lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El art. 58.3 de la LSRL no proh\u00edbe que un apoderado sea administrador de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) No hay incompatibilidad entre ser apoderado y ser administrador (Cfr. 281 C.com.,15.2 y 141.1 LSA y 94.5 RRM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Cuesti\u00f3n distinta es la imposibilidad del autoapoderamiento por la imposibilidad f\u00e1ctica de la revocaci\u00f3n, de exigencia de responsabilidad y por su inutilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) En el caso ahora contemplado cabe la posibilidad de cese del administrador y continuidad del apoderamiento mientras no sea revocado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En lo que se refiere a las otras dos cuestiones planteadas la DG tambi\u00e9n las resuelve en sentido negativo para el registro: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El recurso es perfectamente posible pese a la subsanaci\u00f3n e inscripci\u00f3n del documento pues seg\u00fan STS (Sala 3\u00aa) el objeto del recurso no es el asiento registral sino la calificaci\u00f3n del Registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) El convenio de 1999 del Registro Mercantil de Valencia no es admisible pues por la forma en que fue configurado (n\u00famero de hoja, n\u00ba de certificaci\u00f3n RMC o n\u00famero final del CIF) es posible que una misma materia sea objeto de calificaciones dispares por los RRMM que es lo que se pretende evitar con la norma de referencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Por ello los Convenios suscritos en cumplimiento del art. 18.8 del C.com. deben ser objeto de aprobaci\u00f3n expresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario:<\/b> La cuesti\u00f3n planteada por esta resoluci\u00f3n se da <b>con bastante frecuencia<\/b> en los RRMM. Efectivamente son muchos los casos en que existiendo <b>un apoderado<\/b> en una sociedad, este, con el devenir de los futuros avatares de la sociedad, en un momento dado <b>se convierte en administrador<\/b>, sin que la sociedad haya procedido a su previa revocaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La situaci\u00f3n existe, pudiendo ser originadora de conflictos o de responsabilidades para el administrador e indirectamente para la sociedad pues frente a terceros la persona que ostenta la doble cualidad de apoderado-administrador, podr\u00e1 invocar una de dichas cualidades para actuar en representaci\u00f3n de la sociedad. Si lo hace como apoderado exhibiendo el t\u00edtulo de su apoderamiento, su actuaci\u00f3n ser\u00e1 v\u00e1lida, pues act\u00faa en uso de un poder no revocado con efectos erga omnes al estar debidamente inscrito en el Registro Mercantil, sin que los terceros, aunque les afecte por la publicaci\u00f3n de su nombramiento como administrador en el BORME, conozcan en la realidad que tambi\u00e9n es administrador. Lo que ocurre en este caso es que dif\u00edcilmente, si se plantean responsabilidades por su actuaci\u00f3n como apoderado, se podr\u00e1 estimar que la misma ha sido de buena fe pues es claro que una vez nombrado administrador la representaci\u00f3n la debe ostentar como tal administrador y no como apoderado de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello en este sentido <b>nos parece acertada la prevenci\u00f3n y cautelas<\/b> de la calificaci\u00f3n registral pues se trata con ella de dar seguridad al tr\u00e1fico jur\u00eddico mercantil evitando <b> situaciones h\u00edbridas<\/b> que pueden originar problemas y dificultades para dicho tr\u00e1fico. Cuesti\u00f3n distinta y sobre la que expresamos nuestras dudas es que <b> ello sea materia calificable por el Registrador.<\/b> La sociedad y el nombrado administrador conocen perfectamente la situaci\u00f3n creada con el nombramiento y si ante ello no hacen nada por evitarlo estimamos que no es el Registrador el encargado de poner de manifiesto la situaci\u00f3n y proteger a personas que no quieren protegerse a s\u00ed mismas adoptando las decisiones pertinentes. Los terceros que contraten con la sociedad pueden conocer la situaci\u00f3n a trav\u00e9s de la publicidad que surge del registro actuando en consecuencia y, en su caso, exigiendo las responsabilidades a que hubiera lugar. Por ello el Registrador se debe limitar a inscribir el nombramiento de administrador, con independencia de la situaci\u00f3n previa de dicho administrador como apoderado de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para terminar queremos rese\u00f1ar, con el debido respecto a las opiniones vertidas en el recurso y s\u00f3lo como aclaraci\u00f3n de algo que pueda confundir al lector de la resoluci\u00f3n, dos afirmaciones del recurrente que nos llaman poderosamente la atenci\u00f3n: As\u00ed\u00a0 la afirmaci\u00f3n acerca de que los poderes no son renunciables, sino s\u00f3lo revocables, y por tanto, se\u00f1alar en el acuerdo calificatorio, como forma de subsanaci\u00f3n del defecto, la renuncia del apoderado a su apoderamiento supone un desconocimiento de la diferencia entre el mandato y la representaci\u00f3n, supone tambi\u00e9n dicha afirmaci\u00f3n la falta de conocimiento de la <b>RDGRN de 21 de mayo de 2001, que admiti\u00f3 la inscripci\u00f3n de una escritura de renuncia de un apoderado<\/b> siempre que se notifique a la sociedad en base a los art\u00edculos 1732 y 1736 del CC y 147 RRM y tambi\u00e9n, a\u00f1adimos nosotros del art. 248 del C.com. Igualmente afirmar que la responsabilidad de un apoderado con facultades concretas y determinadas y la de los administradores de hecho es id\u00e9ntica, supone, a\u00a0 nuestro juicio, y al de profesor Javier Camacho, una <b>no correcta interpretaci\u00f3n del significado de los administradores de<\/b> <b>hecho <\/b>tradicionalmente atribuido por la DGRN (Cfr. R\/24-6-68 y 305-74) a aquellos administradores que, concluido su plazo de mandato, no eran reelegidos aunque continuaban en el ejercicio de sus funciones. Como mucho se les podr\u00eda aplicar la doctrina del factor notorio del art. 268 del C.com. y en este sentido hacer recaer sobre ellos la responsabilidad establecida en el art. 133 de la LSA, aunque en principio la responsabilidad de un mandatario y la de un administrador, sea de hecho o de derecho, deben ser totalmente distintas. Lo cierto es que la DG para nada tiene en cuenta estas afirmaciones del recurrente. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/19938\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/20\/pdfs\/A47454-47457.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 16 de octubre de 2007. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2007-10-16.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">5. N\u00daMERO DE CUENTA EN LA AMPLIACI\u00d3N DE HIPOTECA. <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Plantea cierta gestor\u00eda si en las ampliaciones de hipoteca tienen que hacer constar el n\u00famero de cuenta, ya que en unos Registros se pide y en otros no.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En algunos casos se emplean cl\u00e1usulas como la que sigue: \u201cDon XXX, confiesa recibir con fecha valor del d\u00eda de hoy del Banco XXX, la cantidad de XXX, importe a que asciende la referida ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, la cual se entrega por el Banco mediante abono en la cuenta n\u00ba XXX que tienen los prestatarios abierta a su nombre en la Sucursal del Banco en XXX.\u201d Tambi\u00e9n se plantea si, en su caso, dicho n\u00famero se debe reflejar en el asiento registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con la referencia a un n\u00famero de cuenta se intenta determinar el modo en que se ha hecho entrega del dinero al prestatario, circunstancias cuya constancia exige cierto detalle dada la naturaleza real de muchas de las operaciones crediticias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por eso si el n\u00famero consta en la escritura lo ordinario es hacerlo constar en la inscripci\u00f3n, pero no se aprecia que exista una obligaci\u00f3n de que la entrega se haya de realizar mediante abono en cuenta con indicaci\u00f3n de su n\u00famero, ni en la operaci\u00f3n de cr\u00e9dito inicial ni en la ampliaci\u00f3n posterior con aumento de la garant\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2007-SEPTIEMBRE.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta: V1715-07.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 06\/08\/2007.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado:\u00a0<b>Impuesto<\/b> <b>sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Repercusi\u00f3n fiscal de la descalificaci\u00f3n de VPO.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No formar\u00e1 parte del valor de adquisici\u00f3n las cantidades que, en su caso, se satisfagan en concepto de reintegro de intereses subsidiados o subvencionados con motivo de la descalificaci\u00f3n (los cuales generaron en su momento una ganancia patrimonial). Su calificaci\u00f3n ser\u00e1 de p\u00e9rdida patrimonial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los intereses de demora tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de p\u00e9rdida patrimonial. Los importes satisfechos para obtener la descalificaci\u00f3n de su vivienda habitual formar\u00e1n parte de la base de la deducci\u00f3n en vivienda habitual, consideraci\u00f3n que no tendr\u00e1n las cantidades satisfechas en concepto de intereses subsidiados o de intereses de demora al no ser cantidades satisfechas por la adquisici\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, Lugo, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino y Arucas, a 5 de diciembre de 2007.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center; line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\" align=\"center\">\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 158. (BOE de NOVIEMBRE de 2007) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 T.R. Consumidores Plan general contable Contabilidad Pymes Agencia BOE Ayudas por nacimiento Estatuto Trabajadores Inmatr. igual fecha Herencia yacente Herencia Ingl\u00e9s Presunci\u00f3n validez Exhibici\u00f3n copia Administrador-apoderado \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26333","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26333","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26333"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26333\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26333"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}