{"id":26334,"date":"2007-12-17T16:37:05","date_gmt":"2007-12-17T15:37:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26334"},"modified":"2016-08-17T19:56:27","modified_gmt":"2016-08-17T17:56:27","slug":"informe-159-boe-diciembre-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-159-boe-diciembre-2007\/","title":{"rendered":"Informe 159. BOE diciembre 2007"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 159. <\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de DICIEMBRE de 2007)<\/span><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"621\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" width=\"621\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><b>TEMAS DESTACADOS<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"18\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"18\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"173\" height=\"18\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#reformamercadohipotecario\">Reforma M. Hipotecario<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#presupuestos\">Presupuestos<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"173\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#sociead-informacion\">Sociedades express<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#bienestangibles\">Bienes tangibles<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#modelo030\">NIF y domicilio<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"173\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#preciosmedios\">Precios medios<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#retractopatrimonionatural\">Retracto espacios naturales<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#asesoramientofinanciero\">Soc. asesoram. financiero<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"173\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#adopcioninternacional\">Adopci\u00f3n internacional<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#estatuto-castilla-leon\">Estatuto C. Le\u00f3n<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#seguridadvial\">Seguridad vial<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"173\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#navarra-convenio\">Navarra: Convenio<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#cine\">Secci\u00f3n R. bienes muebles<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#reglamento-irpf\">Reglamento IRPF<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"173\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#comienzooposicionnotarios\"> Oposiciones Notar\u00edas<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#resolucionesrevocadas\">Sentencias sobre Resoluciones<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#segurodecenal\">Seguro decenal<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"173\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a href=\"#sctanotarialde junta\">Acta notarial de Junta<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 3 20;\" align=\"justify\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=archidona\" target=\"_blank\"> Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=los+realejos\" target=\"_blank\"> Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, inspector de finanzas, adscrito a la D. G. Tributos. <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=madrid\" target=\"_blank\"> Madrid<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 20;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"estatuto-castilla-leon\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ESTATUTO DE AUTONOM\u00cdA DE CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 14\/2007, de 30 de noviembre, de reforma del Estatuto de Autonom\u00eda de Castilla y Le\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Definici\u00f3n:<\/b> Art\u00edculo. 1 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Castilla y Le\u00f3n es una comunidad hist\u00f3rica y cultural que tiene su origen en los antiguos Reinos de Le\u00f3n y de Castilla, ha contribuido de modo decisivo a la formaci\u00f3n de Espa\u00f1a como Naci\u00f3n, ejerce su derecho al autogobierno y se constituye en Comunidad Aut\u00f3noma en el marco de la Constituci\u00f3n y del presente Estatuto de Autonom\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. La Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, como regi\u00f3n de Europa, asume los valores de la Uni\u00f3n Europea y vela por el cumplimiento de sus objetivos y por la defensa de los derechos reconocidos en el ordenamiento jur\u00eddico europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Competencias exclusivas:<\/b> Art\u00edculo 70. La Comunidad de Castilla y Le\u00f3n tiene competencia exclusiva en las siguientes materias:\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 5. \u00ba Conservaci\u00f3n del <b><i> Derecho consuetudinario<\/i><\/b> de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Competencias de desarrollo normativo y de ejecuci\u00f3n.<\/b> Art\u00edculo 71.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. En el marco de la legislaci\u00f3n b\u00e1sica del Estado y, en su caso, en los t\u00e9rminos que ella establezca, es competencia de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n el desarrollo legislativo y la ejecuci\u00f3n de la legislaci\u00f3n del Estado en las siguientes materias:\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 14. \u00ba <b><i>Colegios profesionales<\/i><\/b> y ejercicio de profesiones tituladas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. En estas materias, y salvo norma en contrario, corresponde adem\u00e1s a la Comunidad la potestad reglamentaria, la gesti\u00f3n y la funci\u00f3n ejecutiva, incluida la inspecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Competencias de ejecuci\u00f3n.<\/b> Art\u00edculo 76. Corresponde a la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, en los t\u00e9rminos que establezcan las leyes y las normas reglamentarias que en su desarrollo dicte el Estado, la funci\u00f3n ejecutiva en las siguientes materias:\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 14. \u00ba Nombramiento de los <b><i> Notarios y Registradores<\/i><\/b> de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles que hayan obtenido plaza en el territorio de la Comunidad de acuerdo con las leyes estatales. Informe y participaci\u00f3n en la fijaci\u00f3n de las demarcaciones de Notar\u00edas, Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, as\u00ed como de las Oficinas Liquidadoras a cargo de \u00e9stos de acuerdo con lo previsto en la legislaci\u00f3n estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 La Comunidad velar\u00e1 por la adecuada prestaci\u00f3n del servicio p\u00fablico encomendado a Notarios y Registradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/PROYECTOS\/reformas-estatutos.htm\"> VER OTROS ESTATUTOS<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20635\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/01\/pdfs\/A49486-49505.pdf\"> PDF (2007\/20635; 20 p\u00e1gs. &#8211; 615 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"seguridadvial\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD VIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 15\/2007, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley Org\u00e1nica 10\/1995, de 23 de noviembre, del C\u00f3digo Penal en materia de seguridad vial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su contenido b\u00e1sico persigue de una parte, incrementar el control sobre el riesgo tolerable por la v\u00eda de la expresa previsi\u00f3n de <b>excesos de velocidad<\/b> que se han de tener por peligrosos o de niveles de <b>ingesta alcoh\u00f3lica<\/b> que hayan de merecer la misma consideraci\u00f3n. A partir de esa estimaci\u00f3n de fuente de peligro se regulan diferentes grados de conducta injusta, trazando un arco que va desde el peligro abstracto hasta el perceptible desprecio por la vida de los dem\u00e1s, como ya ven\u00eda haciendo el C\u00f3digo. Las <b><i>penas y consecuencias se incrementan notablemente, en especial, en lo concerniente a la privaci\u00f3n del permiso de conducir<\/i><\/b>, y a ello se a\u00f1ade la no menos severa posibilidad de considerar <b><i>instrumento del delito al veh\u00edculo de motor o ciclomotor<\/i><\/b>, en orden a disponer su comiso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Conducci\u00f3n a <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">60 km\/h en v\u00eda urbana o a 80 km\/h en v\u00eda interurbana por encima de la permitida:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b><i>pena de prisi\u00f3n<\/i><\/b> de tres a seis meses o <b><i>multa<\/i><\/b> de seis a doce meses y <b><i>trabajos<\/i><\/b> en beneficio de la comunidad de treinta y uno a noventa d\u00edas, y, en todo caso, <b><i>privaci\u00f3n del carn\u00e9<\/i><\/b> \u00a0por tiempo de entre uno y cuatro a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Conducci\u00f3n <b>bajo la influencia de<\/b> drogas t\u00f3xicas, estupefacientes, sustancias psicotr\u00f3picas o de bebidas alcoh\u00f3licas. La tasa de <b>alcohol<\/b> en aire espirado ha de ser superior a 0,60 miligramos por litro o la tasa de alcohol en sangre superior a 1,2 gramos por litro. <b><i>Las mismas penas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Conducci\u00f3n con <b>temeridad manifiesta:<\/b> El que condujere de tal modo y pusiere en concreto peligro la vida o la integridad de las personas ser\u00e1 castigado con penas de prisi\u00f3n de seis meses a dos a\u00f1os y p\u00e9rdida del carn\u00e9 entre uno y seis a\u00f1os. Se aten\u00faan las penas si no hubo peligro para<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la vida o la integridad de las personas, pero sigue incluyendo prisi\u00f3n. Si se da manifiesto desprecio por la vida de los dem\u00e1s, se agravan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b>negativa a someterse a las pruebas<\/b> legalmente establecidas para detectar el grado de alcoholemia o de impregnaci\u00f3n t\u00f3xica pierde su calificativo de delito de desobediencia y pasa a ser aut\u00f3nomamente castigada con\u00a0 pena de prisi\u00f3n de seis meses a un a\u00f1o y privaci\u00f3n del carn\u00e9 por tiempo superior a un a\u00f1o y hasta cuatro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Conducir <b>sin carn\u00e9<\/b>, o si se han perdido los puntos o si ha sido retirado, acarrea pena de prisi\u00f3n de tres a seis meses o multa de doce a veinticuatro meses y trabajos en beneficio de la comunidad de treinta y uno a noventa d\u00edas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/01\/pdfs\/A49505-49509.pdf\"> PDF&#8230; (2007\/20636)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden TAS\/3512\/2007, de 26 de noviembre, por la que se modifica la Orden TAS\/<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/06\/01\/pdfs\/A18339-18353.pdf\">1562\/2005, de 25 de mayo<\/a>, por la que se establecen normas para la aplicaci\u00f3n y desarrollo del <b>Reglamento general de recaudaci\u00f3n<\/b> de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Seguridad Social, aprobado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Anterior\/r0-rd1415-2004.html\"> 1415\/2004, de 11 de junio<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se dedica a la actualizaci\u00f3n puntual de algunos de sus art\u00edculos, reguladores de determinados aspectos del procedimiento recaudatorio de la Seguridad Social tanto en per\u00edodo voluntario como en v\u00eda de apremio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se desarrollan las previsiones contenidas en los art\u00edculos 30, 44 y 45 del vigente Reglamento en materia de <b> devoluci\u00f3n de ingresos indebidos<\/b> y de <b>reembolso del coste de las garant\u00edas<\/b> aportadas para suspender el procedimiento recaudatorio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20779\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/04\/pdfs\/A49924-49929.pdf\"> PDF (2007\/20779; 6 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"seguridadsocial\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 40\/2007, de 4 de diciembre, de medidas en materia de Seguridad Social. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La finalidad de esta Ley viene constituida por la necesidad de dar el adecuado soporte normativo a buena parte de los compromisos relativos a acci\u00f3n protectora incluidos en el <b>Acuerdo sobre Medidas en materia de Seguridad Social, suscrito el 13 de julio de 2006<\/b> por el Gobierno y diversos interlocutores sociales y que afectan, sustancialmente, a incapacidad temporal, incapacidad permanente, jubilaci\u00f3n y supervivencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Incapacidad temporal:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se establece un procedimiento mediante el cual el interesado pueda expresar su <b><i>disconformidad<\/i><\/b> ante la inspecci\u00f3n m\u00e9dica con respecto del alta m\u00e9dica formulada por la Entidad gestora<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En los casos de <b><i> agotamiento<\/i><\/b> de su per\u00edodo m\u00e1ximo de duraci\u00f3n, la situaci\u00f3n de incapacidad permanente revisable en el plazo de seis meses, que en la actualidad se genera, es sustituida por una nueva situaci\u00f3n en la que la calificaci\u00f3n de la incapacidad permanente se retrasar\u00e1 por el per\u00edodo preciso, hasta un m\u00e1ximo de veinticuatro meses, prorrog\u00e1ndose hasta entonces los efectos de la incapacidad temporal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Otras modificaciones afectan a <b><i>la concatenaci\u00f3n de las prestaciones de incapacidad temporal y de desempleo<\/i><\/b>, de tal modo que, cuando aqu\u00e9lla derive de una contingencia profesional, y durante su percepci\u00f3n se extinga el contrato de trabajo, el interesado siga percibi\u00e9ndola hasta el alta m\u00e9dica sin consumir per\u00edodo de prestaci\u00f3n por desempleo si despu\u00e9s pudiera pasar a esta situaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Incapacidad permanente:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se flexibiliza el <b><i> per\u00edodo m\u00ednimo de cotizaci\u00f3n<\/i><\/b> exigido a los trabajadores m\u00e1s j\u00f3venes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica la <b><i>forma de c\u00e1lculo del importe de las pensiones<\/i><\/b> de incapacidad permanente derivada de enfermedad com\u00fan, para aproximarla a la establecida para la pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n, y tambi\u00e9n la del complemento de gran invalidez, desvincul\u00e1ndolo del importe de la pensi\u00f3n de incapacidad permanente absoluta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Jubilaci\u00f3n:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para acreditar el <b><i> per\u00edodo m\u00ednimo de cotizaci\u00f3n<\/i><\/b> actualmente exigido para acceder al derecho a la pensi\u00f3n, se computar\u00e1n \u00fanicamente los d\u00edas efectivos de cotizaci\u00f3n y no los correspondientes a las pagas extraordinarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Con respecto a la <b><i>edad de jubilaci\u00f3n<\/i><\/b> se prev\u00e9 la posibilidad de aplicar coeficientes reductores en relaci\u00f3n con nuevas categor\u00edas de trabajadores, con el l\u00edmite m\u00ednimo de 52 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En relaci\u00f3n con <b><i>quienes prolonguen voluntariamente<\/i><\/b> su vida laboral m\u00e1s all\u00e1 de la edad ordinaria de jubilaci\u00f3n se establece la percepci\u00f3n de una cantidad a tanto alzado, cuando el pensionista tenga derecho a la pensi\u00f3n m\u00e1xima, o de un porcentaje adicional sobre la base reguladora de la pensi\u00f3n en los dem\u00e1s casos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se considera involuntaria la extinci\u00f3n de la relaci\u00f3n laboral cuando \u00e9sta se produzca en el marco de <b><i> expedientes de regulaci\u00f3n de empleo<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Jubilaci\u00f3n parcial:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se supedita el acceso a la misma, como regla general, al cumplimiento de <b><i> 61 a\u00f1os<\/i><\/b> de edad, a que el trabajador tenga una antig\u00fcedad de 6 a\u00f1os en la empresa y a que acredite un per\u00edodo de cotizaci\u00f3n de 30 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se fijan ajustes en los porcentajes de <b><i>reducci\u00f3n m\u00e1xima y m\u00ednima<\/i><\/b> de la jornada habitual de trabajo del trabajador que pasa a la jubilaci\u00f3n parcial, as\u00ed como la necesidad de que la <b><i>base de cotizaci\u00f3n<\/i><\/b> del trabajador relevista no podr\u00e1 ser inferior al 65 por ciento de aquella por la que ven\u00eda cotizando el trabajador afectado. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supervivencia:<\/b> las mayores novedades ata\u00f1en a la <b><i>pensi\u00f3n de viudedad<\/i><\/b> y, dentro de \u00e9sta, a su otorgamiento en los supuestos de <b><i>parejas de hecho<\/i><\/b> que, adem\u00e1s de los requisitos actualmente establecidos para las situaciones de matrimonio, acrediten una convivencia estable y notoria durante al menos cinco a\u00f1os, as\u00ed como dependencia econ\u00f3mica del conviviente sobreviviente en un porcentaje variable en funci\u00f3n de la existencia o no de hijos comunes con derecho a pensi\u00f3n de orfandad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20910\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/05\/pdfs\/A50186-50200.pdf\"> PDF (2007\/20910; 15 p\u00e1gs. &#8211; 457 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"diasinhabiles\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CALENDARIO DE D\u00cdAS INH\u00c1BILES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 23 de noviembre de 2007, de la Secretar\u00eda General para la Administraci\u00f3n P\u00fablica, por la que se establece el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado para el a\u00f1o 2008, a efectos de c\u00f3mputo de plazo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se cumple as\u00ed con el art. 48.7 de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 30\/1992, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Son d\u00edas inh\u00e1biles: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) En todo el <b><i>territorio nacional<\/i><\/b>: los domingos y los d\u00edas declarados como fiestas de \u00e1mbito nacional no sustituibles, o sobre las que la totalidad de las Comunidades Aut\u00f3nomas no ha ejercido la facultad de sustituci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) En el \u00e1mbito territorial de las <b> <i>Comunidades Aut\u00f3nomas<\/i><\/b>: aquellos d\u00edas determinados por cada Comunidad Aut\u00f3noma como festivos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) En los \u00e1mbitos territoriales de las Entidades que integran la <b><i>Administraci\u00f3n Local<\/i><\/b>: los d\u00edas que establezcan las respectivas Comunidades Aut\u00f3nomas en sus correspondientes calendarios de d\u00edas inh\u00e1biles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los d\u00edas inh\u00e1biles a que se refieren los puntos a) y b) de este apartado se recogen, especificado por meses y por Comunidades Aut\u00f3nomas, en el <b>anexo adjunto<\/b>.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/05\/pdfs\/A50209-50211.pdf\"> PDF (2007\/20913; 3 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>ACTA NOTARIAL AYUDAS A TRANSPORTISTAS. <\/b>ORDEN FOM\/3539\/2007, de 16 de noviembre, por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesi\u00f3n de ayudas a transportistas aut\u00f3nomos por carretera que abandonen<br \/> la actividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden establece las bases reguladoras de la concesi\u00f3n de ayudas a transportistas aut\u00f3nomos por carretera que abandonen la actividad. El art\u00edculo 3 exige que se acrediten determinadas circunstancias mediante declaraci\u00f3n del interesado ante autoridad administrativa o ante Notario.<br \/> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <b> <a href=\"..\/CORTOS\/2008\/02-ayudastransportistas.htm\">modelo de acta <\/a><\/b>de Mariano Melendo, Notario de Beasa\u00edn..<br \/> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/01\/09\/pdfs\/A01617-01617.pdf\" target=\"_blank\"> ORDEN FOM\/3983\/2007, de 27 de diciembre<\/a> regula la convocatoria de dicha ayudas para el a\u00f1o 2008.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF 2007\/20946\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/05\/pdfs\/A50251-50253.pdf\"> PDF (2007\/20946; 3 p\u00e1gs. &#8211; 123 KB.)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRABAJADORES AUT\u00d3NOMOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden TAS\/3553\/2007, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Orden de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1970\/01066http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1970\/01066\"> 24 de septiembre de 1970<\/a>, por la que se dictan normas para la aplicaci\u00f3n y desarrollo del R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A partir de ahora, estos trabajadores podr\u00e1n <b>cambiar dos veces al a\u00f1o la base por la que viniesen obligadas a cotizar<\/b>, eligiendo otra, dentro de los l\u00edmites m\u00ednimo y m\u00e1ximo aplicables en cada ejercicio, siempre que as\u00ed lo soliciten de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social antes del d\u00eda 1 de abril, con efectos del 1 de julio siguiente, y antes del 1 de octubre, con efectos del 1 de enero del a\u00f1o siguiente. Antes s\u00f3lo pod\u00edan hacerlo una vez al a\u00f1o. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21012\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/07\/pdfs\/A50458-50459.pdf\"> PDF (2007\/21012; 2 p\u00e1gs. &#8211; 59 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reformamercadohipotecario\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>***MERCADO HIPOTECARIO. \u00a0<\/b>LEY 41\/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, de Regulaci\u00f3n del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulaci\u00f3n de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-weight: bold;\"> <a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/reformadelmercadohipotecario.htm\">Ver resumen con cuadros<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 LEYES AFECTADAS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su <b>contenido<\/b> se refiere fundamentalmente a lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l2-1994.html\"> 2\/1994, de 30 de marzo<\/a>, sobre <b><i>subrogaci\u00f3n y modificaci\u00f3n<\/i><\/b> de los pr\u00e9stamos hipotecarios. Arts. 2, 4 (con Disp. Tr), 8 y 9. Se deroga la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Regulaci\u00f3n de la <b><i>hipoteca inversa<\/i><\/b> fuera de la Ley Hipotecaria. D. Ad. 1\u00aa y 4\u00aa<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n de la <b><i> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.html\"> Ley Hipotecaria<\/a><\/i><\/b>. Arts 12, 130, 149 y 153 bis. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de <b><i>Hipoteca Mobiliaria<\/i><\/b> y Prenda Sin Desplazamiento de Posesi\u00f3n, de 16 de diciembre de 1954. Arts. 2, 8 y 54. Por la D. Final 3\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; R\u00e9gimen de compensaci\u00f3n por <b><i> amortizaci\u00f3n anticipada<\/i><\/b>. Arts. 7, 8 y 9 (con Disp. Tr). No modifican formalmente ninguna ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n de la ley 2\/1981, de 25 de marzo, reguladora del <b><i>mercado hipotecario. <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; <\/span><\/i><\/b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el cap\u00edtulo de<b> Mecanismos de refinanciaci\u00f3n<\/b><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, los art\u00edculos. 1, 2, 5, 11, 12, 13, 14, 16, 17 (con Disp. Tr) y 18. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el dedicado a las <b><i> Entidades de tasaci\u00f3n<\/i><\/b>, el art. 3 y se incorporan el 3 bis, 3 bis I y 3 ter. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el de <b><i>Mejora y flexibilizaci\u00f3n del mercado hipotecario<\/i> <\/b>(que incluye la reforma de la de la Ley Hipotecaria),<b> <\/b>los arts. 4, 10, 15, a\u00f1adi\u00e9ndose los arts. 26 y 27<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 26\/1988, de 29 de julio, sobre disciplina e Intervenci\u00f3n de las <b><i> Entidades de Cr\u00e9dito<\/i><\/b>. Art. 48<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; \u00a0Modificaci\u00f3n de la <b><i>Ley<\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Enjuiciamiento Civil<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, art\u00edculos 135, 151, 154, 162, 267, 268, 274, 276, 278, 318 y 693.3. Desaparece, respecto del Anteproyecto, la modificaci\u00f3n de los arts. 656 y 688 sobre certificaciones y nota marginal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n de la <b><i>Ley<\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Procedimiento Laboral<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, arts. 44, 46 y 56.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n del art. 34 le la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> sobre el <b><i>Impuesto de Sucesiones<\/i><\/b> y Donaciones para imponer la autoliquidaci\u00f3n en Catalu\u00f1a. D. Final 7\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Regulaci\u00f3n del <b><i>seguro de dependencia<\/i><\/b>. D. Ad. 2\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Acontecimiento \u00ab33\u00aa <b><i>Copa del Am\u00e9rica<\/i><\/b>\u00bb.Ventajas fiscales y arancelarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 3\/1994, de 14 de abril, por la que se adapta la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola en materia de <b><i>entidades de cr\u00e9dito<\/i><\/b> a <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Segunda Directiva de Coordinaci\u00f3n Bancaria. D. Final 1\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n en el Texto Refundido de la Ley de Ordenaci\u00f3n y Supervisi\u00f3n de los <b><i>Seguros Privados<\/i><\/b>, Real Decreto Legislativo 6\/2004, de 29 de octubre. D. Final 2\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Modificaci\u00f3n de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 35\/2007, de 15 de noviembre, por la que se establece la <b><i>deducci\u00f3n por nacimiento o adopci\u00f3n<\/i><\/b> en el IRPF y la prestaci\u00f3n econ\u00f3mica de pago \u00fanico de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Seguridad Social por nacimiento o adopci\u00f3n. D. Final 4\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se regula el <b><i>Fondo de Garant\u00eda del Pago de Alimentos<\/i><\/b>. D. Final 5\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) Ley 2\/1994, de 30 de marzo, sobre subrogaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Subrogaci\u00f3n en hipotecas: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Arts. 2 y 4.1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Obligaci\u00f3n de <b><i>subrogarse en todos<\/i><\/b> los pr\u00e9stamos e incluso cr\u00e9ditos de la misma entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tras la oferta aceptada, ha de haber <b><i>notificaci\u00f3n<\/i><\/b> a la acreedora por conducto<b><i> notarial<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Derecho de <b><i>enervar<\/i><\/b> ante el mismo notario que notific\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El <b><i>notario verificar\u00e1<\/i><\/b> el documento solutorio y la no enervaci\u00f3n, debi\u00e9ndosele aportar copia del acta de notificaci\u00f3n&#8230;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la subrogaci\u00f3n<b><i> <\/i><\/b>se puede pactar la <b><i>alteraci\u00f3n del plazo<\/i><\/b> (antes s\u00f3lo ampliaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cuando el proceso de subrogaci\u00f3n <b> <i>comenz\u00f3 antes de la entrada en vigor<\/i><\/b> de esta Ley, parece razonable considerar que no es preciso comenzar de nuevo mediante notificaci\u00f3n notarial de la oferta aceptada, pues dichos tr\u00e1mites eran v\u00e1lidos cuando se realizaron y entenderlo de otro modo podr\u00eda producir un efecto contrario al querido: agilizar y abaratar en beneficio del deudor el proceso subrogatorio. M\u00e1s discutible es la no subrogaci\u00f3n en todos los cr\u00e9ditos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La redacci\u00f3n del art\u00edculo 2 es id\u00e9ntica a la del Proyecto, salvo que se suprimi\u00f3 un inciso final: \u201cy el recurso se sustanciar\u00e1 por los tr\u00e1mites de apelaci\u00f3n de los incidentes.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/mercadohipotecario\/subrogacion-notasyacta.htm\"> Ver trabajo de Jos\u00e9 Ricardo<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/mercadohipotecario\/subrogacion-actadenotificacionyrequerimiento.htm\"> Ver modelo de acta de Jorge L\u00f3pez y Tom\u00e1s Dacal.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Novaci\u00f3n de hipotecas: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 4.2<b> \u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se pormenorizan los <b><i>elementos del pr\u00e9stamo modificables <\/i><\/b>(capital, inter\u00e9s, plazo, amortizaci\u00f3n y garant\u00edas personales). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se dispone la <b><i>no alteraci\u00f3n o p\u00e9rdida<\/i><\/b><i> <b>del rango<\/b><\/i> salvo aumento de responsabilidad o de plazo (cabiendo tambi\u00e9n en estos dos casos si consientan los acreedores posteriores). Constancia en el Registro mediante nota marginal. Seg\u00fan la D. Tr. \u00danica, la ampliaci\u00f3n de capital, sin alteraci\u00f3n o p\u00e9rdida de rango de la hipoteca inscrita s\u00f3lo ser\u00e1 aplicable a las hipotecas constituidas a partir de la entrada en vigor de la presente Ley. La excepci\u00f3n del plazo no estaba en el Proyecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <b>Exposici\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Motivos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> al respecto de la reforma de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 2\/1994:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cPor otra parte, la novaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios en beneficio del deudor se ve dificultada por la interpretaci\u00f3n restrictiva que del concepto de novaci\u00f3n modificativa hac\u00eda la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 2\/1994, de 30 de marzo, sobre subrogaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios. Lo que ahora se adopta es una <b><i>interpretaci\u00f3n m\u00e1s amplia de cu\u00e1ndo existe novaci\u00f3n modificativa<\/i><\/b>, de manera que se considera que existe mera modificaci\u00f3n y no extinci\u00f3n de la relaci\u00f3n jur\u00eddica y constituci\u00f3n de una nueva en los siguientes supuestos: ampliaci\u00f3n o reducci\u00f3n de capital, la prestaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de la garant\u00edas personales, alteraci\u00f3n de las condiciones del tipo de inter\u00e9s inicialmente pactado o vigente; alteraci\u00f3n del plazo, del m\u00e9todo o sistema de amortizaci\u00f3n y de cualesquiera otras condiciones financieras del pr\u00e9stamo.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aranceles: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 8.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se reducen dr\u00e1sticamente los aranceles notariales y registrales, afectando a las escrituras e inscripciones de <b><i>subrogaci\u00f3n, novaci\u00f3n modificativa y cancelaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los <b><i>documentos notariales<\/i><\/b> se consideran a estos efectos como \u201cdocumentos sin cuant\u00eda\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para los <b><i>honorarios registrales<\/i><\/b>, se tomar\u00e1 como base el 10% de la cifra del capital pendiente de amortizar. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>Anteproyecto<\/b> no se alud\u00eda a los cr\u00e9ditos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la vuelta al Congreso se dej\u00f3 sin efecto una <b><i>enmienda del Senado<\/i><\/b> por la que los aranceles notariales se determinaban utilizando como base el 10% del capital pendiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Exposici\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Motivos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> justifica as\u00ed la medida: \u201cTodo ello con el objetivo general de reducir y fomentar la transparencia de los costes de transacci\u00f3n de las operaciones del mercado hipotecario. Teniendo en cuenta la regulaci\u00f3n establecida por la Ley 36\/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma econ\u00f3mica, relativa a los costes arancelarios de las escrituras de novaci\u00f3n modificativa y de subrogaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios, se debe seguir profundizando en la transparencia y reducci\u00f3n de los citados aranceles, as\u00ed como extender dichas bonificaciones al caso de las cancelaciones que no tienen como finalidad la subrogaci\u00f3n y a los cr\u00e9ditos hipotecarios.\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En su interpretaci\u00f3n ha de tenerse en cuenta que se trata de un art\u00edculo incluido en una ley concreta cuya finalidad es facilitar al deudor la posibilidad de obtener unas mejores condiciones para su hipoteca bien por la v\u00eda de negociaci\u00f3n con su banco o bien por la m\u00e1s traum\u00e1tica de la subrogaci\u00f3n..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/mercadohipotecario\/dosapuntesarancelarios.htm\"> Ver trabajo de Fernando Gom\u00e1.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ITPYAJD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 9.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Del art\u00edculo 9 ahora s\u00f3lo se modifica el t\u00edtulo, por lo que ya <b><i>no quedan exentas<\/i><\/b><i>, como en el Anteproyecto,<\/i> las <b><i>distribuciones de hipoteca<\/i><\/b> en escritura, ni las <b><i>fianzas <\/i><\/b>cuando no sean simult\u00e1neas al pr\u00e9stamo hipotecario o a su novaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desaparece tambi\u00e9n, respecto del Anteproyecto, la determinaci\u00f3n de la <b><i>base imponible de la hipoteca<\/i><\/b> en transmisiones onerosas por el principal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el Proyecto se hab\u00edan olvidado de <b><i>suprimir el p\u00e1rrafo segundo<\/i><\/b>, pues ya no encaja con el t\u00edtulo, al estar regulados los honorarios registrales y notariales en el art\u00edculo 8. \u00a0En el texto definitivo se subsana la omisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">B) Ley Hipotecaria.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 12:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica el art\u00edculo 12, tradicionalmente dedicado a determinar los requisitos del asiento de inscripci\u00f3n de hipoteca. Ahora el texto var\u00eda sustancialmente, incluyendo un segundo p\u00e1rrafo que no aparec\u00eda en el Anteproyecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el <b>primer p\u00e1rrafo<\/b> de conceden dos posibilidades a la hora de determinar la responsabilidad hipotecaria:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; o bien indicando principal de la deuda e intereses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; o bien el importe m\u00e1ximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones garantizadas, cualquiera que sea la naturaleza de \u00e9stas y su duraci\u00f3n. Esta segunda forma ha de conjugarse con el nuevo 153 bis que luego se ver\u00e1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Podr\u00eda haberse aprovechado para incluir otras posibles partidas que integran la responsabilidad hipotecaria como costas (ver art. 132) o prestaciones accesorias que guardan relaci\u00f3n con la conservaci\u00f3n de la garant\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La frase \u201ccualquiera que sea la naturaleza de \u00e9stas y su duraci\u00f3n\u201d no estaba en el Proyecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El <b>segundo p\u00e1rrafo<\/b> parece -a primera vista y en consonancia con la Exposici\u00f3n de Motivos- imponer la inscripci\u00f3n de todas las cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado y dem\u00e1s cl\u00e1usulas financieras, tal como aparezcan en la escritura, en caso de calificaci\u00f3n favorable de las cl\u00e1usulas de trascendencia real. Sin embargo, tal planteamiento:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; No parece ser muy coherente con <b><i>nuestro modelo de Registro<\/i><\/b> (que trata de desbrozar lo que tiene naturaleza real de lo que no), pues se acerca m\u00e1s a otros modelos como el franc\u00e9s, de mera transcripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Dejar\u00eda sin efecto una gran parte de la laboriosa <b><i>jurisprudencia de <\/i><\/b><\/span><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la DGRN<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que, durante d\u00e9cadas, se ha pronunciado sobre la mayor parte de cl\u00e1usulas que se dan en la pr\u00e1ctica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desde la perspectiva del <b> <i>consumidor y de los terceros<\/i><\/b> en general, el cambio podr\u00eda implicar serios inconvenientes, pues acceder\u00e1n al Registro un conjunto de cl\u00e1usulas impuestas por la entidad crediticia que luego pueden servir de base para la ejecuci\u00f3n de la hipoteca (art. 130).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Este precepto debe de cohonestarse con el art\u00edculo 84 del reciente texto refundido de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/consumidores.htm\"> Ley General para la Defensa de los Consumidores<\/a> y Usuarios, seg\u00fan el cual \u201clos Notarios y los Registradores de la Propiedad y Mercantiles, en el ejercicio profesional de sus respectivas funciones p\u00fablicas, no autorizar\u00e1n ni inscribir\u00e1n aquellos contratos o negocios jur\u00eddicos en los que se pretenda la inclusi\u00f3n de <b><i>cl\u00e1usulas declaradas nulas por abusivas<\/i><\/b> en sentencia inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La inscripci\u00f3n de todo tipo de cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado puede entrar <b><i>en contradicci\u00f3n con otros preceptos<\/i><\/b> no derogados. Ej: la prohibici\u00f3n de vender o hipotecar de nuevo, sin consentimiento de la entidad de cr\u00e9dito, cuya contravenci\u00f3n se suele sancionar con la p\u00e9rdida del plazo, contradice la prohibici\u00f3n de inscribir prohibiciones de disponer por actos onerosos del art. 27 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; No evita el problema de determinar <b><i>qu\u00e9 cl\u00e1usulas son financieras<\/i><\/b> y cu\u00e1les no y qu\u00e9 cl\u00e1usulas financieras pueden tener importantes consecuencias no financieras. Por ejemplo, la inscripci\u00f3n del c\u00e1lculo de intereses de demora va a implicar en la mayor parte de los casos la del <b><i>anatocismo<\/i><\/b>, prohibido por muy diversas resoluciones de la DGRN: <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">20 de mayo de 1987, 14 de noviembre de 1996, 29 de julio de 1997, 21, 30 de enero y 2 de febrero de 1998, 6 de noviembre de 2000 y 25 de junio de 2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Por todo lo anterior, <b><i>parece razonable defender<\/i><\/b> (mientras no se asiente otro criterio m\u00e1s sopesado) <b><i>la siguiente actuaci\u00f3n pr\u00e1ctica<\/i><\/b> en todas las escrituras de hipoteca autorizadas a partir del 9 de diciembre:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Inscribir todas las cl\u00e1usulas financieras -las que hasta ahora no acced\u00edan al Registro, con car\u00e1cter de mera publicidad- y siempre que no resulten perturbadoras cara a definir la extensi\u00f3n de la hipoteca como accesoria de la (o las) obligaciones garantizadas (por ejemplo el anatocismo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Inscribir las cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado salvo aquellas que la DGRN haya declarado no inscribibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para determinar qu\u00e9 cl\u00e1usulas son financieras ha de acudirse a la <b><i>Orden Ministerial<\/i><\/b><\/span><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.consumo.ayuncordoba.es\/favicon.ico\"> 3 de mayo de 1994<\/a><\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">sobre transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">, al menos para pr\u00e9stamos sobre viviendas superiores a 150.000 euros. Estas cl\u00e1usulas deber\u00e1n de estar debidamente separadas de las restantes. Se citan en anexo: capital, amortizaci\u00f3n, intereses ordinarios, comisiones, gastos e intereses de demora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>Exposici\u00f3n<\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Motivos<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> justifica as\u00ed la reforma: \u201cOtras medidas dirigidas a impulsar el mercado hipotecario de pr\u00e9stamos hipotecarios tienen por objeto precisar el contenido que haya de tener la inscripci\u00f3n del derecho real de hipoteca, evitando calificaciones registrales discordantes que impidan la uniformidad en la configuraci\u00f3n registral del derecho que impone su contrataci\u00f3n en masa.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Este segundo p\u00e1rrafo ha sufrido importantes vaivenes. En el Proyecto s\u00f3lo se permit\u00eda inscribir las cl\u00e1usulas del contrato previstas expresamente por la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 130. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desaparece la referencia al <b><i> car\u00e1cter constitutivo<\/i><\/b> de la inscripci\u00f3n de hipoteca. Sin embargo, el mismo se desprende, entre otros, del art\u00edculo 1875 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ha ido cambiando la <b><i>base sobre la que el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa podr\u00e1 ejercitarse:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la <b><i>redacci\u00f3n anterior<\/i><\/b>, sobre la base de los extremos contenidos <b><i>en el asiento respectivo.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En el<b> Proyecto,<\/b><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> sobre la base de los extremos contenidos <b><i>en el asiento y en el t\u00edtulo respectivos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la redacci\u00f3n final, sobre la base de aquellos extremos contenidos <b><i>en el t\u00edtulo que se hayan recogido en el asiento respectivo.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Su modificaci\u00f3n \u00a0no estaba prevista en el Anteproyecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 149. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Este art\u00edculo trata de la <b><i> cesi\u00f3n<\/i> <\/b>de cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desaparece el <b><i>requisito de dar a conocer la cesi\u00f3n al deudor<\/i><\/b> (que suele excepcionarse por pacto), realiz\u00e1ndose una remisi\u00f3n al art\u00edculo 1526 Cc. Por este art\u00edculo, la cesi\u00f3n surtir\u00e1 efecto contra tercero desde la fecha de su inscripci\u00f3n en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se incluye expresamente la <b><i> cesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/i><\/b> que en la redacci\u00f3n anterior no aparec\u00eda. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desaparece respecto del Anteproyecto la referencia a la posibilidad de pactar la condici\u00f3n de no cedible del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 153 bis. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se a\u00f1ade un nuevo art. -el 153 bis- que se dedica a las hipotecas de m\u00e1ximo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>A favor de qui\u00e9nes <\/i><\/b> tambi\u00e9n puede constituirse: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b><i>Entidades financieras<\/i><\/b> del nuevo art\u00edculo 2 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l2-1994.html\"> Ley 2\/1981<\/a>, es decir:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; los bancos y las entidades oficiales de cr\u00e9dito,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; las cajas de ahorro y la Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Cajas de Ahorros,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; las cooperativas de cr\u00e9dito y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; los establecimientos financieros de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Las <b><i> administraciones p\u00fablicas.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; En garant\u00eda de:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Entidades financieras:<\/i><\/b> de una o diversas obligaciones, de cualquier clase, presentes y\/o futuras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Administraciones p\u00fablicas:<\/i><\/b> cr\u00e9ditos tributarios o de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Pacto novatorio:<\/i><\/b> No es necesario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Requisitos m\u00ednimos de escritura e inscripci\u00f3n:<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Su <b><i>denominaci\u00f3n<\/i><\/b> y, si fuera preciso, la descripci\u00f3n general de los actos jur\u00eddicos b\u00e1sicos de los que deriven o puedan derivar en el futuro las obligaciones garantizadas;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>cantidad m\u00e1xima<\/i><\/b> de que responde la finca; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El <b><i>plazo<\/i><\/b> de duraci\u00f3n de la hipoteca, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Y la forma de <b><i> c\u00e1lculo del saldo<\/i><\/b> final l\u00edquido garantizado, pudi\u00e9ndose pactar que lo calcule la entidad financiera acreedora en la forma convenida por las partes en la escritura. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Procedimiento de ejecuci\u00f3n:<\/i><\/b> Los de los art\u00edculos 129 y 153 de esta Ley y concordantes de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Enjuiciamiento Civil, es decir, tanto el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa como el extrajudicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>accesoriedad<\/i><\/b> de la hipoteca respecto de una obligaci\u00f3n queda desvirtuada, pues tan solo se precisa \u201cla descripci\u00f3n general de los actos jur\u00eddicos b\u00e1sicos de los que deriven o puedan derivar en el futuro las obligaciones garantizadas\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tambi\u00e9n afecta al <b><i>principio de especialidad, <\/i><\/b>pues triunfa la indefinici\u00f3n frente a las exigencias actuales de art\u00edculos como el 142 y 153 y la jurisprudencia de la DGRN que no permit\u00eda la hipoteca flotante. De todos modos, el art\u00edculo 12 suaviza algo su dureza al exigir que en el asiento \u201cse identifiquen las obligaciones garantizadas\u201d, lo cual podr\u00e1 implicar, en la pr\u00e1ctica, una dif\u00edcil cohabitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El <b><i>cr\u00e9dito territorial<\/i><\/b> puede sufrir, pues ante la difusa definici\u00f3n de las obligaciones que garantice una hipoteca anterior, puede no quedar bien cuantificada la situaci\u00f3n actual de las mismas, lo cual es fundamental para constituir una nueva hipoteca, por lo que se puede producir una cierta amortizaci\u00f3n del valor del bien. Dicho minusvalor puede perjudicar tambi\u00e9n la capacidad solutoria del deudor en embargos posteriores o concursos de acreedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Exposici\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Motivos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> justifica as\u00ed la medida: \u201cEn el Cap\u00edtulo VI, se flexibiliza el mercado hipotecario regulando las hipotecas de m\u00e1ximo, tambi\u00e9n llamadas doctrinalmente \u00ab<b><i>flotantes<\/i><\/b>\u00bb. La accesoriedad y determinaci\u00f3n que rige en las hipotecas ordinarias excluye de nuestro actual ordenamiento jur\u00eddico como hipotecas ordinarias o de tr\u00e1fico a aqu\u00e9llas hipotecas en las que <b><i>son diversas las obligaciones garantizadas o en las que se mezclan obligaciones presentes y futuras<\/i><\/b>. Eso determina necesariamente que deban constituirse tantas hipotecas como obligaciones se pretenden garantizar lo que, adem\u00e1s de encarecer la operaci\u00f3n, no es competitivo en la pr\u00e1ctica bancaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo que se pretende mediante esta reforma es <b><i>generalizar la posibilidad de garantizar con hipoteca de m\u00e1ximo otras muy diversas relaciones jur\u00eddicas<\/i><\/b>, si bien se ha considerado conveniente limitarlo a las entidades de cr\u00e9dito y no a cualquier acreedor, dada la especial normativa de supervisi\u00f3n a la que est\u00e1n sometidas aqu\u00e9llas. La hipoteca de m\u00e1ximo <b><i>permitir\u00e1 admitir nuevos productos hipotecarios<\/i><\/b> hasta ahora rechazados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sentida necesidad de avanzar y flexibilizar el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las hipotecas, con requisitos y figuras jur\u00eddicas que acojan las nuevas demandas, obliga tambi\u00e9n a todos los operadores que intervienen en el proceso formativo de los contratos y de las garant\u00edas reales, especialmente a los <b><i>Notarios y a los Registradores de <\/i><\/b> <\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Propiedad<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de manera que como operadores jur\u00eddicos, en la redacci\u00f3n de los documentos y en la pr\u00e1ctica de los asientos, entiendan dirigida su labor en el sentido de <b><i> orientar y facilitar el acceso al Registro de los t\u00edtulos autorizados<\/i><\/b> por los medios legales existentes, para lograr que la propiedad y los derechos reales sobre ella impuestos queden bajo el amparo del r\u00e9gimen de publicidad y seguridad jur\u00eddica preventiva, y disfruten de sus beneficios, de conformidad, en todo caso, con las disposiciones legales y reglamentarias que determinan el contenido propio de la inscripci\u00f3n registral, los requisitos para su extensi\u00f3n, y sus efectos.\u201d <b>\u00a0<\/b>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El texto definitivo coincide con el del <b>Proyecto<\/b>, salvo la referencia a las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Respecto del <b>Anteproyecto<\/b>, se a\u00f1ade:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Que puede ser sin necesidad de <b><i>pacto novatorio<\/i> <\/b>de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Que bastar\u00e1 con que especifique en la escritura e inscripci\u00f3n su <b><i>denominaci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C) Hipoteca inversa. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tratan de ella la D. Ad. 1\u00aa y la 4\u00aa, habi\u00e9ndose optado, con escasa t\u00e9cnica codificadora, por dejarlas <b><i>fuera de <\/i><\/b> <\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley Hipotecaria<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Definici\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Su definici\u00f3n legal est\u00e1 marcada por los <b> requisitos<\/b> que ha de cumplir:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Obligaci\u00f3n garantizada: <b> <i>Pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito<\/i><\/b> concedidos por entidades de cr\u00e9dito o por las entidades aseguradoras autorizadas para operar en Espa\u00f1a<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para que se apliquen sus especialidades, ha de ser <b><i>la vivienda habitual<\/i><\/b> del solicitante, <b><i>tasada y asegurada<\/i><\/b> seg\u00fan Ley del Mercado Hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Solicitante (y beneficiarios en su caso) con <b> <i>65 a\u00f1os<\/i><\/b> cumplidos o situaci\u00f3n de dependencia severa o gran dependencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <i>Disposiciones.<\/i> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Caben peri\u00f3dicas o una \u00fanica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <i>Exigible al fallecimiento<\/i> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">del prestatario (o, si se acuerda, de los beneficiarios).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Devoluci\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <i>&#8211; Momento:<\/i> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Al fallecimiento del deudor hipotecario, o, si as\u00ed se estipula del \u00faltimo de los beneficiarios<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Qui\u00e9nes:<\/i><\/b> los herederos del deudor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Qu\u00e9:<\/i><\/b> la totalidad de los d\u00e9bitos vencidos, con sus intereses, pero sin compensaci\u00f3n alguna por la cancelaci\u00f3n. Los intereses podr\u00e1n superar los cinco a\u00f1os, incluso en perjuicio de tercero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; <i>Transmisi\u00f3n voluntaria.<\/i> <\/b>Si el deudor hipotecario transmite la vivienda, el acreedor podr\u00e1 declarar el vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito, salvo que se sustituya la garant\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; No devoluci\u00f3n.<\/b> Si los herederos no pagan, el acreedor s\u00f3lo podr\u00e1 recobrar su cr\u00e9dito con los bienes de la herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Exenci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Lo estar\u00e1n, en AJD por la cuota gradual, las escrituras de constituci\u00f3n, subrogaci\u00f3n, novaci\u00f3n modificativa y cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Aranceles.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Honorarios notariales.<\/i><\/b> A las escrituras de constituci\u00f3n, subrogaci\u00f3n, novaci\u00f3n modificativa y cancelaci\u00f3n, se aplicar\u00e1n los aranceles correspondientes a los \u00abDocumentos sin cuant\u00eda\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Honorarios registrales.<\/i><\/b> En las inscripciones de constituci\u00f3n, subrogaci\u00f3n, novaci\u00f3n modificativa y cancelaci\u00f3n de hipotecas inversas, se aplicar\u00e1 el n\u00famero 2, \u00abInscripciones\u00bb, tomando como base la cifra del capital pendiente de amortizar, con una reducci\u00f3n del 90 por ciento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Hipotecas inversas sobre otros inmuebles.<\/b> A \u00faltima hora se ha permitido que la hipoteca inversa no recaiga necesariamente sobre la vivienda habitual. Pero en este caso, no se aplicar\u00e1n todas las especialidades arriba rese\u00f1adas (incluidas las exenciones y las arancelarias). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Fuentes.<\/b> En lo no previsto por la D. Ad. 1\u00aa y su normativa de desarrollo, la hipoteca inversa se regir\u00e1 por lo dispuesto en la legislaci\u00f3n que en cada caso resulte aplicable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Aseguramiento de rentas futuras. <\/b>Las disposiciones peri\u00f3dicas que pueda obtener el beneficiario como consecuencia de la constituci\u00f3n de una hipoteca inversa podr\u00e1n destinarse a la contrataci\u00f3n de un <b><i>plan de previsi\u00f3n asegurado<\/i><\/b>. A estos efectos, se asimilar\u00e1 a la contingencia de jubilaci\u00f3n la situaci\u00f3n de supervivencia del tomador una vez transcurridos diez a\u00f1os desde el abono de la primera prima de dicho plan de previsi\u00f3n asegurado. Ver D. Ad. 4\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b>Exposici\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de motivos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la justifica as\u00ed: \u201cHacer l\u00edquido el valor de la vivienda mediante productos financieros podr\u00eda contribuir a paliar uno de los grandes problemas socioecon\u00f3micos que tienen Espa\u00f1a y la mayor\u00eda de pa\u00edses desarrollados: la satisfacci\u00f3n del incremento de las necesidades de renta durante los \u00faltimos a\u00f1os de la vida\u2026 No cabe duda, pues, de que el desarrollo de un mercado de hipotecas inversas que <b><i>permitan a los mayores utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta<\/i><\/b> ofrece un gran potencial de generaci\u00f3n de beneficios econ\u00f3micos y sociales. La posibilidad de disfrutar en vida del ahorro acumulado en la vivienda aumentar\u00eda enormemente la capacidad para suavizar el perfil de renta y consumo a lo largo del ciclo vital, con el consiguiente efecto positivo sobre el bienestar. \u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Comparaci\u00f3n con el Proyecto:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desaparece la referencia a la denominaci\u00f3n \u201chipoteca pensi\u00f3n\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se sustituye \u201c<b>una<\/b> vivienda habitual por \u201c<b>la<\/b> vivienda habitual\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se prev\u00e9n beneficiarios distintos del solicitante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; S\u00f3lo exigible al fallecimiento, salvo transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Pueden constituirlas las entidades aseguradoras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El r\u00e9gimen de protecci\u00f3n de la clientela.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desaparece la obligaci\u00f3n de mantener la titularidad de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se extiende la posibilidad de cobrarse a todos los bienes de la herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se reduce la exenci\u00f3n a la cuota gradual de AJD.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; No hab\u00eda referencia al plan de previsi\u00f3n asegurado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D) Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lhmpsd.html\"> Hipoteca Mobiliaria<\/a> y Prenda sin Desplazamiento de Posesi\u00f3n, de 16 de diciembre de 1954. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Afecta a los art\u00edculos 2, 8 y 54 y se materializa por la D. Final 3\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Ampliaci\u00f3n del \u00e1mbito objetivo. <\/b>Sin efectos retroactivos, ahora son hipotecables o pignorables:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; los bienes <b><i>ya<\/i><\/b> hipotecados o pignorados, siendo ineficaz el pacto en contra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el mismo derecho de hipoteca o prenda <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; los bienes embargados <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; los bienes no pagados en general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Movilizaci\u00f3n. <\/b>Los cr\u00e9ditos garantizados con hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento podr\u00e1n servir de <b><i>cobertura a las emisiones de t\u00edtulos del mercado secundario.<\/i> <\/b>El art. 26 de la Ley 2\/1981, de 25 de marzo aclara que debe de ser primera hipoteca o primera prenda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Podr\u00e1n <b>sujetarse tambi\u00e9n a prenda sin desplazamiento:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Los<\/i><\/b> <b><i> cr\u00e9ditos y dem\u00e1s derechos que correspondan a los titulares de contratos, licencias, concesiones o subvenciones<\/i><\/b> administrativas siempre que la Ley o el correspondiente t\u00edtulo de constituci\u00f3n autoricen su enajenaci\u00f3n a un tercero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Los derechos de cr\u00e9dito<\/i><\/b>, incluso los cr\u00e9ditos futuros, siempre que no est\u00e9n representados por valores y no tengan la consideraci\u00f3n de instrumentos financieros. Para su eficaz constituci\u00f3n <b><i>deber\u00e1n inscribirse en el Registro de Bienes Muebles<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">E) Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l29-1987.html\"> 29\/1987, de 18 de diciembre<\/a>, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se realiza por la Disposici\u00f3n final s\u00e9ptima para establecer el <b>r\u00e9gimen de autoliquidaci\u00f3n<\/b> del impuesto con car\u00e1cter obligatorio <b><i>en Catalu\u00f1a<\/i><\/b>. Ya lo estaba en Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Castilla y Le\u00f3n, Galicia y Murcia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">F) R\u00e9gimen de compensaci\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se dedican a \u00e9l los art\u00edculos Arts. 7, 8 y 9 (con Disp. Tr). No modifican formalmente ninguna ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Amortizaci\u00f3n anticipada.<\/b> En los contratos de cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo hipotecario formalizados con posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley<b> <i>no podr\u00e1 cobrarse comisi\u00f3n<\/i> <\/b>por amortizaci\u00f3n anticipada total o parcial ni por<b> <\/b>expedir la documentaci\u00f3n bancaria que acredite el pago del pr\u00e9stamo <b><i>en estos dos casos:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Hipoteca sobre vivienda si el deudor es persona f\u00edsica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Si el prestatario es persona jur\u00eddica que tributa por el r\u00e9gimen fiscal de empresas de reducida dimensi\u00f3n en el Impuesto sobre Sociedades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Compensaci\u00f3n por desistimiento.<\/b> En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales, que se produzcan en los cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos hipotecarios antes aludidos, el l\u00edmite estar\u00e1 en el <b><i>0,5 por ciento<\/i><\/b> del capital amortizado anticipadamente dentro de los cinco primeros a\u00f1os y en el <b><i>0,25 por ciento<\/i><\/b> para m\u00e1s tiempo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Compensaci\u00f3n por riesgo de tipo de inter\u00e9s.<\/b> 1. En las cancelaciones que se produzcan dentro de un <b><i> periodo de revisi\u00f3n de tipos de inter\u00e9s cuya duraci\u00f3n pactada sea igual o inferior a doce meses<\/i><\/b> no habr\u00e1 derecho a percibir por la entidad acreedora cantidad alguna en concepto de compensaci\u00f3n por riesgo de tipo de inter\u00e9s. En los dem\u00e1s casos, ser\u00e1 la pactada y depender\u00e1 de que la entidad acreedora obtenga ganancia o p\u00e9rdida calculadas seg\u00fan procedimiento que se especifica en el art. 9 y en la Disp. Tr.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/mercadohipotecario\/compensacionamortizacionanticipada.htm\"> Ver trabajo de Antonio Ripoll.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">G) Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.html\"> Enjuiciamiento Civil<\/a>.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son dos las Disposiciones finales que la modifican:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <b>Disposici\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> final 3\u00aa<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se modifica el <b>art. 693.3<\/b>. Este art\u00edculo se incluye dentro del cap\u00edtulo que recoge las particularidades de la ejecuci\u00f3n sobre bienes hipotecados o pignorados y trata de la reclamaci\u00f3n limitada a parte del capital o de los intereses cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Concretamente, se le a\u00f1ade un p\u00e1rrafo por el que, para los supuestos en que conste inscrito en el Registro un pacto de vencimiento total en caso de falta de pago, si el bien hipotecado fuese <b><i>vivienda familiar<\/i><\/b>, el deudor podr\u00e1 aun sin el consentimiento del acreedor, liberar el bien mediante la consignaci\u00f3n de las cantidades debidas, no s\u00f3lo una vez, sino que <b><i>caben sucesivas liberaciones si han pasado 5 a\u00f1os desde la anterior. <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Desaparece, respecto del Anteproyecto, la modificaci\u00f3n de los arts. 656 y 688 sobre certificaciones y nota marginal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <b>Disposici\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> final 6\u00aa<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se incluyen los art\u00edculos 135, 151, 154, 162, 267, 268, 274, 276, 278, 318.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Presentaci\u00f3n de escritos.<\/b> Ser\u00e1 en el servicio com\u00fan procesal creado a tal efecto o, de no existir \u00e9ste, en la sede del \u00f3rgano judicial. Art. 135.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Actos de comunicaci\u00f3n.<\/b> Lugar (art. 151), tiempo (art. 154) y medios electr\u00f3nicos (art. 162).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Forma de presentaci\u00f3n de los documentos p\u00fablicos y de los privados. <\/b>Concretamente los documentos p\u00fablicos que hayan de aportarse podr\u00e1n presentarse por copia simple, ya sea<i> <b>en soporte papel o, en su caso, en soporte electr\u00f3nico<\/b> <\/i>a trav\u00e9s de imagen digitalizada incorporada como anexo que habr\u00e1 de ir firmado mediante firma electr\u00f3nica reconocida. Var\u00eda tambi\u00e9n, en consonancia, el art. 318 dedicado a determinar el modo de producci\u00f3n de la prueba por documentos p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Traslado de copias a los interesados.<\/b> Arts. 267, 268, 274, 276 y 278.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">H) Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg2-1995.html\"> Procedimiento Laboral<\/a>. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Su modificaci\u00f3n est\u00e1 en la Disposici\u00f3n Final Sexta y afecta a los arts. 44, 46 y 56.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art. 44 prev\u00e9 la posibilidad de la <b>presentaci\u00f3n no f\u00edsica<\/b> de los escritos y documentos cuando se disponga de los medios t\u00e9cnicos que garanticen fehaciente la remisi\u00f3n y recepci\u00f3n \u00edntegras y acrediten la fecha. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art. 46 se refiere a la <b><i> presentaci\u00f3n de escritos<\/i><\/b> y el 56 a <b><i>citaciones, notificaciones y emplazamientos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">I) Ley 26\/1988, de 29 de julio, sobre disciplina e Intervenci\u00f3n de las Entidades de Cr\u00e9dito.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a su art. 48.2 relativo a las facultades que corresponden al Ministro de Econom\u00eda y Hacienda, con el fin de proteger los leg\u00edtimos intereses de la clientela activa y pasiva de las entidades de cr\u00e9dito. Por su nuevo inciso final, \u201cla <b><i>informaci\u00f3n<\/i><\/b> relativa a la transparencia de los cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una <b><i>vivienda<\/i><\/b>, se suministrar\u00e1 con independencia de la cuant\u00eda de los mismos.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">J) Regulaci\u00f3n del seguro de dependencia. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tratan de \u00e9l la D. Ad. 2\u00aa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <b>Exposici\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Motivos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, su contenido incorpora la regulaci\u00f3n de los instrumentos privados para la cobertura de la dependencia, que podr\u00e1 articularse bien a trav\u00e9s de un <b><i>contrato de seguro<\/i><\/b> suscrito con entidades aseguradoras en los ramos de vida o enfermedad, incluidas las mutualidades de previsi\u00f3n social, o bien a trav\u00e9s de un <b><i>plan de pensiones<\/i><\/b> que deber\u00e1n recogerlo de manera expresa en sus especificaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cobertura de la dependencia realizada a trav\u00e9s de un <b><i>contrato de seguro<\/i><\/b> obliga al asegurador al cumplimiento de la prestaci\u00f3n convenida con la finalidad de atender, total o parcialmente, directa o indirectamente, las consecuencias perjudiciales para el asegurado que se deriven de dicha situaci\u00f3n. Podr\u00e1 articularse tanto a trav\u00e9s de p\u00f3lizas individuales como colectivas y se regir\u00e1, en defecto de norma expresa propia, la normativa reguladora del contrato de seguro y la de ordenaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de los seguros privados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cdntimamente ligada con el seguro de dependencia est\u00e1 la reforma del Texto Refundido de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Ordenaci\u00f3n y Supervisi\u00f3n de los <b><i>Seguros Privados<\/i><\/b>, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg6-2004.html\"> Real Decreto Legislativo 6\/2004<\/a>, de 29 de octubre, a la que se dedica la D. Final 2\u00aa:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la clasificaci\u00f3n de los riesgos por ramos, se incluye dentro del ramo de seguro de enfermedad al seguro de dependencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El ramo de vida podr\u00e1 comprender el seguro de dependencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la previsi\u00f3n de riesgos sobre las personas, se a\u00f1ade a las contingencias que pueden cubrir la de dependencia<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">K) <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l3-1994.html\"> Ley 3\/1994, de 14 de abril<\/a>, por la que se adapta la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola en materia de entidades de cr\u00e9dito a la Segunda Directiva de Coordinaci\u00f3n Bancaria. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La modificaci\u00f3n est\u00e1 en la D. Final 1\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta la reforma a los llamados <i>\u00ab<b>certificados de transmisi\u00f3n de hipoteca<\/b>\u00bb<\/i>, mediante los cuales, las entidades enumeradas en el art. 2 de la Ley 2\/1981 podr\u00e1n hacer participar a terceros en todo o parte de uno o varios pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios de su cartera. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">L) Fondo de Garant\u00eda del Pago de Alimentos. D. Final 5\u00aa.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Fondo de Garant\u00eda, creado por la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Presupuestos para 2007, permitir\u00e1 asegurar unos m\u00ednimos en el <b><i> cobro de las pensiones alimenticias de los hijos menores<\/i><\/b> de edad -y de los mayores con una discapacidad superior al 65 por 100-, acordadas en resoluci\u00f3n judicial, cuando \u00e9stas no son abonadas por el obligado a dicho pago. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se ajustar\u00e1 a las siguientes <b> normas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Subrogaci\u00f3n.<\/b> El Estado se subrogar\u00e1 de pleno derecho, hasta el importe total de los pagos satisfechos al interesado, en los derechos que asisten al mismo frente al obligado al pago de alimentos, teniendo dicho importe la consideraci\u00f3n de <b><i>derecho de naturaleza p\u00fablica<\/i><\/b>, y su cobranza se efectuar\u00e1 de acuerdo con lo previsto en la Ley General Presupuestaria. Igual naturaleza y r\u00e9gimen de cobranza tendr\u00e1n las cantidades que deban reintegrarse al Estado por su perceptor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Recaudaci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En periodo ejecutivo se realizar\u00e1 mediante el <b><i>procedimiento administrativo de apremio<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Preferencia.<\/b> Los cr\u00e9ditos p\u00fablicos por reembolsos contra el obligado al pago de alimentos gozar\u00e1n de preferencia sobre los cr\u00e9ditos derivados de obligaciones alimenticias por periodos anteriores a los que cubra el anticipo, con relaci\u00f3n a los bienes y derechos que se pongan de manifiesto con motivo de la actuaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, as\u00ed como a las cantidades que se generen como consecuencia de su realizaci\u00f3n. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Desarrollo.<\/b> El Consejo de Ministros, en su sesi\u00f3n del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.la-moncloa.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2007\/refc20071207.htm#Alimentos\"> 7 de diciembre de 2007<\/a>, sent\u00f3 las bases para su desarrollo. El 14 de diciembre se publica el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/14\/pdfs\/A51371-51376.pdf\" target=\"_blank\"> Real Decreto<\/a> anunciado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">M) Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l2-1981.html\"> 2\/1981, de 25 de marzo<\/a>, reguladora del mercado hipotecario. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay modificaciones a esta Ley en <b> tres cap\u00edtulos diferentes:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En el dedicado a las <b>Entidades de tasaci\u00f3n,<\/b> var\u00eda el art. 3 y se incorporan el 3 bis, 3 bis I y 3 ter. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Independencia.<\/b> Seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos, el principio b\u00e1sico de la reforma es el de <b><i>mantener y reforzar la independencia de las mismas<\/i><\/b>. Se trata de lograr el establecimiento de un r\u00e9gimen de actuaci\u00f3n que garantice su independencia y la ausencia de conflictos de inter\u00e9s respecto de las entidades de cr\u00e9dito que finalmente conceden los pr\u00e9stamos hipotecarios, a trav\u00e9s de dos mecanismos: un <b><i>reglamento<\/i> <i>interno de conducta<\/i><\/b> y una <b><i>Comisi\u00f3n T\u00e9cnica<\/i><\/b> encargada de verificar su cumplimiento.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>R\u00e9gimen sancionador.<\/b> Se operan modificaciones en el mismo, tipific\u00e1ndose \u00a0nuevos supuestos de infracci\u00f3n y revis\u00e1ndose, en general, el cuadro de infracciones, pasando a estar regulado en la Ley 2\/1981.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Participaciones significativas.<\/b> Se establece un r\u00e9gimen de participaciones significativas, similar al previsto para las entidades de cr\u00e9dito, que permita controlar la composici\u00f3n del accionariado. En concreto, toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica que pretenda adquirir, directa o indirectamente, una participaci\u00f3n significativa en una sociedad de tasaci\u00f3n deber\u00e1 <b><i>informar previamente de ello al Banco de Espa\u00f1a<\/i><\/b>. Tambi\u00e9n deber\u00e1n comunicarlo las sociedades en cuanto tengan conocimiento de adquisiciones o cesiones de participaciones significativas. Se considera que lo son las que alcancen el <b><i>15 por ciento del capital<\/i><\/b> o de los derechos de voto, o menor si permite ejercer una influencia notable en la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tasaci\u00f3n del cliente.<\/b> Las entidades de cr\u00e9dito, aunque dispongan de servicios propios de tasaci\u00f3n, deber\u00e1n aceptar cualquier tasaci\u00f3n de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y no est\u00e9 caducada. Art 5 (que crea el 3 bis I).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por el cap\u00edtulo de<i> <\/i><b>Mecanismos de refinanciaci\u00f3n<\/b>,\u00a0 var\u00edan los arts. 1, 2, 5, 11, 12, 13, 14, 16, 17 (con Disp. Tr) y 18. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Esta refinanciaci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito se produce a trav\u00e9s de la emisi\u00f3n de <b><i>c\u00e9dulas hipotecarias y bonos hipotecarios<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Principios de la reforma<\/b>. Destaquemos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se trata de consolidar nuestro mercado de t\u00edtulos hipotecarios mediante <b><i>mejoras regulatorias y t\u00e9cnicas<\/i><\/b> que fomenten la innovaci\u00f3n y permitan un alto grado de flexibilidad a las entidades emisoras de estos t\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Se busca conseguir un <b><i> trato administrativo neutral entre los bonos y las c\u00e9dulas hipotecarias<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <i>M\u00e1s sofisticaci\u00f3n financiera<\/i><\/span><\/b><i> <\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">en la emisi\u00f3n de c\u00e9dulas y bonos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Cabe incluir <b><i>activos l\u00edquidos de sustituci\u00f3n<\/i><\/b> en la cartera de la emisi\u00f3n, que contribuyan a cubrir el riesgo de liquidez ante un eventual concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Se permiten <b><i>contratos de derivados financieros<\/i><\/b> asociados a una emisi\u00f3n, para cubrir el riesgo de tipo de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>No se utilizan directamente los Registros jur\u00eddicos<\/i><\/b>, pues se prescinde de la nota marginal en el de la Propiedad para la emisi\u00f3n de bonos y se dice de modo expreso que la emisi\u00f3n de c\u00e9dulas no se inscribir\u00e1 en el Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ahora el art. 1 aclara que esta Ley, as\u00ed como su normativa de desarrollo, ser\u00e1 <b><i>de aplicaci\u00f3n a todos los t\u00edtulos que en ella se regulan<\/i><\/b> y que <b> <i>se emitan en territorio espa\u00f1ol<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Qui\u00e9nes.<\/b> Se recorta la enumeraci\u00f3n de las <b><i>entidades de cr\u00e9dito<\/i><\/b> que podr\u00e1n otorgar pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos y emitir los t\u00edtulos que se regulan en la Ley a las siguientes: los bancos, y entidades oficiales de cr\u00e9dito, las cajas de ahorro y su \u00a0Confederaci\u00f3n, las cooperativas de cr\u00e9dito y los establecimientos financieros de cr\u00e9dito. Art. 2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; L\u00edmite porcentual:<\/b> El pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito (ahora tambi\u00e9n) garantizado con esta hipoteca no podr\u00e1 exceder <b><i>del 60 por ciento del valor de tasaci\u00f3n<\/i><\/b> del bien hipotecado como regla general (antes el 70%), aunque en determinados casos previstos reglamentariamente se puede llegar al 95% con otras garant\u00edas e incluir inmuebles de otros pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea. Art. 5.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Emisi\u00f3n de bonos y c\u00e9dulas hipotecarias:<\/b> Se ajustar\u00e1 al r\u00e9gimen previsto en <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> Ley 24\/1988, de 28 de julio<\/a>, del Mercado de Valores, siempre que, de acuerdo con \u00e9sta, resulte de aplicaci\u00f3n. Art. 11.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; <b><i>Ejecuci\u00f3n.<\/i><\/b> Las c\u00e9dulas y bonos incorporan el derecho de cr\u00e9dito de su tenedor frente a la entidad emisora y llevar\u00e1n aparejada ejecuci\u00f3n para reclamar del emisor el pago, despu\u00e9s de su vencimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; <b><i>Prelaci\u00f3n.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los tenedores de c\u00e9dulas y bonos tendr\u00e1n el car\u00e1cter de acreedores con preferencia especial que se\u00f1ala el <b><i>n\u00famero 3.\u00ba del art\u00edculo 1.923 del C\u00f3digo Civil<\/i><\/b> frente a cualesquiera otros acreedores, con relaci\u00f3n a la totalidad de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios inscritos a favor del emisor cuando se trate de c\u00e9dulas, salvo los que sirvan de cobertura a los bonos, y con relaci\u00f3n a los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios afectados cuando se trate de bonos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los <b><i>tenedores de bonos<\/i><\/b> se preferir\u00e1n a los de c\u00e9dulas cuando concurran sobre un pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito afectado a dicha emisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las <b><i>c\u00e9dulas<\/i><\/b>, cualquiera que fuese su fecha en que se hayan emitido, tendr\u00e1n la <b><i>misma prelaci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En caso de <b><i> concurso<\/i><\/b> del emisor, los tenedores de c\u00e9dulas y bonos hipotecarios gozar\u00e1n del privilegio especial del art. 90.1.1\u00aa de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.html\"> Ley Concursal<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; C\u00e9dulas hipotecarias. <\/b>Art. 12.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Podr\u00e1n ser emitidas por <b><i> todas<\/i><\/b> las entidades del art. 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se <b><i>incluyen en la garant\u00eda<\/i><\/b> del capital y los intereses de las c\u00e9dulas <b><i>todas las hipotecas<\/i><\/b>, salvo las afectas a emisi\u00f3n de bonos hipotecarios y se incluyen los activos de sustituci\u00f3n y los flujos derivados de derivados financieros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0&#8211; La entidad emisora llevar\u00e1 un <b><i>registro contable especial<\/i><\/b> de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos que sirven de garant\u00eda a las emisiones de c\u00e9dulas hipotecarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las <b><i>cuentas anuales<\/i><\/b> de la entidad emisora recoger\u00e1n los datos esenciales de dicho registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; A las emisiones de c\u00e9dulas no les ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n el Cap\u00edtulo X (De las Obligaciones) de la <b><i>Ley<\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Sociedades An\u00f3nimas<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tampoco se inscribir\u00e1n en el <b><i>Registro Mercantil<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>L\u00edmites.<\/i><\/b> Se fijan en un <b><i>80 por ciento<\/i><\/b> (antes el 90) de los capitales no amortizados de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios de su cartera que re\u00fanan los requisitos establecidos en la Secci\u00f3n II, deducido el importe de los afectados a bonos hipotecarios (antes tambi\u00e9n participaciones). Los activos de sustituci\u00f3n podr\u00e1n llegar al 5%. Los porcentajes ha de mantenerlos el emisor en todo momento, incluso comprando los t\u00edtulos o sustituyendo las garant\u00edas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Bonos hipotecarios.<\/b> Art. 13.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Podr\u00e1n ser emitidas por <b><i> todas<\/i><\/b> las entidades del art. 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se <b><i>incluyen de la garant\u00eda<\/i><\/b> del capital y los intereses de los bonos <b><i>s\u00f3lo<\/i><\/b> las hipotecas que se afecten en escritura p\u00fablica y, en su caso, los activos de sustituci\u00f3n y los flujos derivados de derivados financieros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ya no es necesario que se haga constar en el <b><i>Registro de <\/i><\/b><\/span><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Propiedad<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La entidad emisora llevar\u00e1 un <b><i>registro contable especial<\/i><\/b> de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos que sirven de garant\u00eda a las emisiones de c\u00e9dulas hipotecarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Deja de ser obligatorio constituir <b><i>sindicato de tenedores de bonos<\/i><\/b>, que se regir\u00e1 por el <b><i>Cap\u00edtulo X<\/i><\/b> de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas en lo que no se oponga a esta Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>L\u00edmites.<\/i><\/b> El valor actualizado de los bonos hipotecarios deber\u00e1 ser inferior, al menos, en un 2% al valor actualizado de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios afectados, pero, hasta que no haya desarrollo reglamentario, el l\u00edmite estar\u00e1 en el 90 por ciento de los capitales no amortizados de los cr\u00e9ditos afectados. Podr\u00e1n estar respaldados hasta un l\u00edmite del 10 por ciento del principal de cada emisi\u00f3n por los activos de sustituci\u00f3n que se enumeran. Los porcentajes ha de mantenerlos el emisor en todo momento, incluso comprando los t\u00edtulos o sustituyendo las garant\u00edas.. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En el cap\u00edtulo de <b>Mejora y flexibilizaci\u00f3n del mercado hipotecario <\/b>(que incluye la reforma de la de la Ley Hipotecaria), se recogen los arts. 4, 10, 15, a\u00f1adi\u00e9ndose los arts. 26 y 27.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se ampl\u00eda la <b><i>finalidad de las operaciones<\/i><\/b> de pr\u00e9stamo a que se refiere esta Ley a las de <b><i> cualquier pr\u00e9stamo<\/i><\/b> garantizado por hipoteca concedido por las entidades del art\u00edculo 2. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se ampl\u00eda el tipo de <b><i> garant\u00eda<\/i><\/b> posible. Por un lado, se permite que la hipoteca pueda ser ordinaria <b><i>o de m\u00e1ximo<\/i><\/b>. Por otro, tambi\u00e9n podr\u00e1n movilizarse los cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos garantizados con <b><i>primera hipoteca mobiliaria o primera prenda sin desplazamiento<\/i><\/b><i> a cuyos <\/i>valores les ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las mismas reglas previstas en los art\u00edculos 11 a 18 de esta Ley si bien las referencias al Registro de la Propiedad se entender\u00e1n referidas al Registro de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Concurso<\/i><\/b>. Para la rescisi\u00f3n o impugnaci\u00f3n de las hipotecas inscritas a favor de las entidades del art\u00edculo 2, se hace ahora remisi\u00f3n al art. 71 de la Ley Concursal que regula las acciones de reintegraci\u00f3n. Tambi\u00e9n hay una reforma t\u00e9cnica sobre la materia en el art\u00edculo 15 dedicado a las participaciones hipotecarias. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/93-mercadohipotecario.htm\"> Ir a p\u00e1gina de la Ley de Reforma del Mercado Hipotecario.<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21086\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/08\/pdfs\/A50593-50614.pdf\"> PDF (2007\/21086; 22 p\u00e1gs. &#8211; 453 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden PRE\/3581\/2007, de 10 de diciembre, por la que se establecen los departamentos de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria y se les atribuyen funciones y competencias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se integran en la organizaci\u00f3n central de la AEAT, con dependencia directa de la Direcci\u00f3n General de la Agencia, los siguientes <b>Departamentos<\/b>, todos ellos con rango de direcci\u00f3n general: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Departamento de Organizaci\u00f3n, Planificaci\u00f3n y Relaciones Institucionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Departamento de Gesti\u00f3n Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Departamento de Inspecci\u00f3n Financiera y Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Departamento de Recaudaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Departamento de Aduanas e Impuestos Especiales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) Departamento de Inform\u00e1tica Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) Departamento de Recursos Humanos.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21228\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/11\/pdfs\/A50882-50892.pdf\"> PDF (2007\/21228; 11 p\u00e1gs. &#8211; 272 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"rural\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DESARROLLO SOSTENIBLE DEL MEDIO RURAL. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 45\/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son <b>objetivos<\/b> generales de la presente Ley: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Mantener y ampliar la <b><i>base econ\u00f3mica del medio rural<\/i><\/b> mediante la preservaci\u00f3n de actividades competitivas y multifuncionales, y la diversificaci\u00f3n de su econom\u00eda con la incorporaci\u00f3n de nuevas actividades compatibles con un desarrollo sostenible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Mantener y mejorar el <b><i>nivel de poblaci\u00f3n del medio rural<\/i><\/b> y elevar el grado de bienestar de sus ciudadanos, asegurando unos servicios p\u00fablicos b\u00e1sicos adecuados y suficientes que garanticen la igualdad de oportunidades y la no discriminaci\u00f3n, especialmente de las personas m\u00e1s vulnerables o en riesgo de exclusi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Conservar y recuperar el <b><i> patrimonio y los recursos naturales<\/i><\/b> y culturales del medio rural a trav\u00e9s de actuaciones p\u00fablicas y privadas que permitan su utilizaci\u00f3n compatible con un desarrollo sostenible.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 la elaboraci\u00f3n del <b> Programa de Desarrollo Rural Sostenible<\/b> que se configura como el instrumento principal para la planificaci\u00f3n de la acci\u00f3n de la Administraci\u00f3n General del Estado en relaci\u00f3n con el medio rural. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21493\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/14\/pdfs\/A51339-51349.pdf\"> PDF (2007\/21493; 11 p\u00e1gs. &#8211; 366 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"retractopatrimonionatural\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*PATRIMONIO NATURAL Y BIODIVERSIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 42\/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto:<\/b> Esta Ley establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico b\u00e1sico de la conservaci\u00f3n, uso sostenible, mejora y restauraci\u00f3n del <b><i>patrimonio natural y de la biodiversidad<\/i><\/b>, como parte del deber de conservar y del derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona, establecido en el art\u00edculo 45.2 de la Constituci\u00f3n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tanteo<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y retracto.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> A ellos se dedica el art\u00edculo 39: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. <b>La declaraci\u00f3n de un espacio natural protegido <\/b>lleva <b><i> aparejada la declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica<\/i><\/b>, a efectos expropiatorios de los bienes y derechos afectados, as\u00ed como <b><i>la facultad de <\/i><\/b> <\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Comunidad aut\u00f3noma para el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">respecto de los actos o negocios jur\u00eddicos de car\u00e1cter oneroso y celebrados intervivos que comporten la creaci\u00f3n, transmisi\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles situados en su interior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Para facilitar el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, el transmitente <b><i>notificar\u00e1<\/i><\/b> fehacientemente a la Comunidad aut\u00f3noma el precio y las condiciones esenciales de la transmisi\u00f3n pretendida y, en su caso, copia fehaciente de la escritura p\u00fablica en la que haya sido instrumentada la citada transmisi\u00f3n. Dentro del plazo que establezca la legislaci\u00f3n de las Comunidades aut\u00f3nomas desde dicha notificaci\u00f3n, la administraci\u00f3n podr\u00e1 ejercer el derecho de tanteo oblig\u00e1ndose al pago del precio convenido en un per\u00edodo no superior a un ejercicio econ\u00f3mico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Comunidad aut\u00f3noma podr\u00e1 ejercer, en los mismos t\u00e9rminos previstos para el derecho de tanteo, el de <b><i>retracto<\/i><\/b> en el plazo que fije su legislaci\u00f3n, a partir de la notificaci\u00f3n o de la fecha en que tenga conocimiento fehaciente de la transmisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los <b>Registradores<\/b> de la Propiedad y Mercantiles <b><i><u>no inscribir\u00e1n documento alguno por el que se transmita cualquier derecho real sobre los bienes referidos sin que se acredite haber cumplido con los requisitos se\u00f1alados en este apartado. <\/u><\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los plazos a los que se refiere este apartado ser\u00e1n lo suficientemente amplios para permitir que puedan ejercitarse los derechos de tanteo y de retracto.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Costas.<\/b> La D.F. 1\u00aa primera modifica el art. 84 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l22-1988.html\"> Ley de Costas<\/a>, seg\u00fan el cual, toda ocupaci\u00f3n o aprovechamiento del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre en virtud de una concesi\u00f3n o autorizaci\u00f3n, cualquiera que fuere la Administraci\u00f3n otorgante, devengar\u00e1 el correspondiente canon en favor de la Administraci\u00f3n del Estado, sin perjuicio de los que sean exigibles por aqu\u00e9lla. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Derogaciones. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Destaquemos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1989\/06881\"> 4\/1989, de 27 de marzo<\/a>, de Conservaci\u00f3n de los Espacios Naturales y de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <b><i>Flora<\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y Fauna<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Silvestres. En su art\u00edculo 10.3 estaba el antecedente directo del derecho de retracto referido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La disposici\u00f3n adicional primera de la Ley 10\/2006, de 28 de abril, por la que se modifica la Ley 43\/2003, de 21 de noviembre, de <b><i>Montes<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Diversos art\u00edculos de la Ley de del Reglamento de <b><i>Caza<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 3 de enero de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21490\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/14\/pdfs\/A51275-51327.pdf\"> PDF (2007\/21490; 53 p\u00e1gs. &#8211; 344 KB.)<\/a>\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-21490\">Ver texto consolidado con reformas posteriores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"bienestangibles\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**BIENES CON OFERTA DE RESTITUCI\u00d3N DEL PRECIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 43\/2007, de 13 de diciembre, de protecci\u00f3n de los consumidores en la contrataci\u00f3n de bienes con oferta de restituci\u00f3n del precio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/b> Se define en el art\u00edculo 1, poniendo el acento en lo que constituye la aut\u00e9ntica naturaleza de la actividad mercantil: la actividad no financiera de <b><i> comercializaci\u00f3n de bienes con oferta de recuperaci\u00f3n del precio<\/i><\/b> y, en la mayor parte de los casos, con ofrecimiento de revalorizaci\u00f3n. Se aclara, no obstante, para mayor seguridad que, en todo caso, se incluyen en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de esta Ley las actividades reguladas hasta ahora como <b><i> comercializaci\u00f3n de bienes tangibles<\/i><\/b>. Se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n a los contratos cuya renovaci\u00f3n se produzca tras su entrada en vigor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Bienes incluidos:<\/b> sellos, obras de arte, antig\u00fcedades, joyas, \u00e1rboles, bosques naturales, animales en todo caso y asimismo aquellos otros bienes susceptibles de ser objeto de la actividad descrita. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Consumidores:<\/b> Se consideran para esta Ley consumidores o usuarios las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que adquieren, utilizan o disfrutan como <b><i>destinatarios finales<\/i><\/b>, bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, cualquiera que sea la naturaleza p\u00fablica o privada, individual o colectiva de quienes los producen, facilitan, suministran o expiden. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Oferentes: <\/b>empresarios o profesionales establecidos en Espa\u00f1a o con establecimiento permanente, as\u00ed como a los establecidos en otro Estado, si el consumidor esta domiciliado en Espa\u00f1a.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Informaci\u00f3n precontractual<\/b> (muy importante pues ha de darse fe de ella):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se exige que sea prestada gratuitamente, <b><i>por escrito<\/i><\/b> o en soporte de naturaleza duradera que permita la constancia y conservaci\u00f3n de la informaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>oferta contractual ser\u00e1 vinculante<\/i><\/b> para el empresario <b><i>debiendo mantenerla quince d\u00edas, durante los cuales no podr\u00e1 celebrarse el contrato,<\/i><\/b><\/span><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ni anticiparse cantidad alguna<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, para asegurar un per\u00edodo de reflexi\u00f3n al consumidor sobre las condiciones contractuales que se le ofrecen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Extensi\u00f3n.<\/i><\/b> Con car\u00e1cter previo a la contrataci\u00f3n deber\u00e1 informarse al consumidor entre otras materias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * sobre las caracter\u00edsticas esenciales de los <b><i>bienes<\/i><\/b> o servicios ofertados, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * si se hace entrega de ellos al usuario o <b><i>destino<\/i><\/b> que se les da y responsable de su custodia, gesti\u00f3n o administraci\u00f3n,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * <b><i>importe del contrato<\/i><\/b>, desglosando precio del bien, lo que cobra la empresa por sus servicios y forma de pago, gastos de custodia o cualquier otro gasto repercutido y costes adicionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * el importe de la <b><i> oferta de restituci\u00f3n<\/i><\/b> y, en su caso, el compromiso de revalorizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * la <b><i>obligaci\u00f3n de elevar el contrato a escritura<\/i><\/b> e indicaci\u00f3n de que los gastos de otorgamiento de escritura ser\u00e1n de cuenta de la empresa o profesional y los de la primera copia del consumidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * del <b><i>car\u00e1cter vinculante<\/i><\/b> de la oferta para la empresa o profesional por 15 d\u00edas sin poder mientras dar anticipos ni celebrar el contrato y del per\u00edodo de reflexi\u00f3n,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * <b><i>Duraci\u00f3n<\/i><\/b> total del contrato y fechas de las obligaciones asumidas por las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * <b><i>Garant\u00edas<\/i><\/b> adicionales ofrecidas y <b><i>riesgo<\/i><\/b> econ\u00f3mico de los bienes comercializados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * <b><i>Lengua, legislaci\u00f3n, tratamiento tributario<\/i><\/b> aplicable al contrato y normas sobre <b><i>reclamaciones<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El contrato: Actuaci\u00f3n notarial.<\/b> Art. 4<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ha de formalizarse <b><i> necesariamente en escritura p\u00fablica.<\/i><\/b> Parece desprenderse de \u00faltimo p\u00e1rrafo la <b><i>posible existencia de contrato anterior<\/i><\/b>, pues dice: \u201cen todo caso, deber\u00e1 entregarse al cliente un ejemplar del contrato debidamente fechado y firmado\u201d, lo cual no parece corresponderse necesariamente con el derecho a copia de la escritura. El art. 3 alude a la obligaci\u00f3n \u201cde elevar el contrato a escritura p\u00fablica\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Periodo previo. <\/span> <\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El consumidor dispondr\u00e1 de cinco d\u00edas previos a la firma para consultar los t\u00e9rminos de la escritura, incluida la constituci\u00f3n del aval o garant\u00eda an\u00e1loga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Contenido:<\/b> Ha de recoger la <b><i>oferta vinculante<\/i><\/b> y reflejar en un <b><i>solo contrato<\/i><\/b> todas las operaciones mercantiles y, en concreto: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Todos los <b><i> compromisos<\/i><\/b> adquiridos por las partes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los <b><i>derechos y obligaciones<\/i><\/b> de las partes en cada operaci\u00f3n, incluyendo todos los elementos necesarios que determinen las condiciones del contrato. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Las <b><i>causas de nulidad<\/i><\/b> conforme al art\u00edculo 6 de la Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Indicaci\u00f3n expresa de que los bienes a trav\u00e9s de los que se realice la actividad no tienen garantizado ning\u00fan valor de mercado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Pago <b><i>honorarios<\/i><\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Los de otorgamiento de escritura y sus modificaciones, la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los de la primera copia, el consumidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Los de copias sucesivas, por cuenta de quien las solicite. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Daci\u00f3n de fe:<\/i><\/b> El notario autorizante deber\u00e1 dar fe:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) de los requisitos de validez del contrato, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) del cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 3 de esta Ley (informaci\u00f3n precontractual), <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) y de la fecha de la recepci\u00f3n por el consumidor de la oferta contractual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <i>Garant\u00edas<\/i>.<\/b> El notario autorizante deber\u00e1 incorporar a la escritura p\u00fablica testimonio de la constituci\u00f3n de las garant\u00edas previstas en el art\u00edculo 5, quedando constancia documental de las mismas en la escritura p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Aranceles<\/i><\/b>. Seg\u00fan la D. Ad. Primera, el Gobierno aprobar\u00e1 en el plazo de un mes desde la publicaci\u00f3n de esta Ley los aranceles de los derechos correspondientes a la intervenci\u00f3n de los notarios en los t\u00e9rminos previstos en esta Ley.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Garant\u00edas. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <i>Previas.<\/i> <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Antes de la formalizaci\u00f3n del contrato, la empresa deber\u00e1 haber suscrito con una entidad habilitada para ello, un seguro de cauci\u00f3n, aval bancario o cualquier otra garant\u00eda prestada por bancos, cajas de ahorros, cooperativas de cr\u00e9dito u otros establecimientos financieros de cr\u00e9dito<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Contenido.<\/i><\/b> Asegurar individualmente al consumidor el importe de restituci\u00f3n ofrecido<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Entrega.<\/i><\/b> El consumidor ha de recibir copia de la p\u00f3liza o resguardo de la garant\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Duraci\u00f3n.<\/i><\/b> Toda la vigencia del contrato, pudiendo el consumidor, sino, instar la acci\u00f3n de nulidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Actuaci\u00f3n notarial.<\/i><\/b> Incorporar\u00e1 testimonio, quedando constancia documental en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nulidad de los contratos.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Ser\u00e1n nulos:<\/i><\/b> los contratos celebrados contraviniendo cualquiera de las disposiciones de esta Ley, incluidas las relativas a las comunicaciones comerciales e informaci\u00f3n precontractual obligatoria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Acciones.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La acci\u00f3n <b><i> individual<\/i><\/b> de nulidad la podr\u00e1 ejercitar el consumidor y las entidades a las que se refiere el art\u00edculo 11 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.html\"> Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>, entre las que est\u00e1n las asociaciones de consumidores y usuarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Caben las acciones de <b><i>cesaci\u00f3n<\/i><\/b> previstas en el art\u00edculo 10 ter de la Ley para la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/civil.udg.es\/normacivil\/estatal\/contract\/lgdcu.html\"> Defensa de los Consumidores<\/a> y Usuarios. Son acciones contra cl\u00e1usulas abusivas que lesionen intereses colectivos e intereses difusos de los consumidores y usuarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Escrituras.<\/i><\/b> Estas causas de nulidad, como vimos, deben de constar en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Prueba.<\/b> Corresponde a la empresa o profesional la prueba del cumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor<\/b>. El 15 de diciembre de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2007\/14-ley432007debienesrestitucionprecio.htm\"> Ver art\u00edculo de Antonio Ripoll.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21491\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/14\/pdfs\/A51327-51330.pdf\"> PDF (2007\/21491; 4 p\u00e1gs. &#8211; 127 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"empresasdeinsercion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMPRESAS DE INSERCI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 44\/2007, de 13 de diciembre, para la regulaci\u00f3n del r\u00e9gimen de las empresas de inserci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Concepto.<\/b> Tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de empresa de inserci\u00f3n aquella <b><i>sociedad mercantil o sociedad cooperativa<\/i><\/b> legalmente constituida que, debidamente calificada por los organismos auton\u00f3micos competentes en la materia, realice cualquier actividad econ\u00f3mica de producci\u00f3n de bienes y servicios, cuyo <b><i>objeto social<\/i><\/b> tenga como fin la integraci\u00f3n y formaci\u00f3n sociolaboral de personas en situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n social como tr\u00e1nsito al empleo ordinario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registro administrativo.<\/b> Se crea un Registro Administrativo de las Empresas de Inserci\u00f3n en el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales a efectos informativos, sin perjuicio de las competencias ejercidas en esta materia por las Comunidades Aut\u00f3nomas. Su inscripci\u00f3n en el mismo es <b><i>posterior<\/i><\/b> a la que hay que realizar en el Registro Mercantil o en el Registro de Sociedades Cooperativas (art. 7).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Denominaci\u00f3n.<\/b> Las empresas de inserci\u00f3n podr\u00e1n incluir en su denominaci\u00f3n los t\u00e9rminos \u00abempresa de inserci\u00f3n\u00bb o su abreviatura \u00abe.i\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>No transformaci\u00f3n.<\/b> La obtenci\u00f3n de la calificaci\u00f3n de empresa de inserci\u00f3n, por una de las sociedades susceptibles de ser calificadas como tal, no se considerar\u00e1 transformaci\u00f3n societaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>No disoluci\u00f3n.<\/b> La descalificaci\u00f3n como empresa de inserci\u00f3n, una vez firme en v\u00eda administrativa, surtir\u00e1 de oficio efectos de baja registral en el Registro Administrativo, pero no implicar\u00e1 necesariamente la disoluci\u00f3n de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Adaptaci\u00f3n.<\/b> Las empresas de inserci\u00f3n ya existentes a la fecha de entrada en vigor de la Ley, para acogerse a lo regulado en la misma, deber\u00e1n adaptarse a sus previsiones en un plazo de <b> <i>un a\u00f1o<\/i><\/b> a partir de dicha entrada en vigor. Las Fundaciones y Asociaciones que tengan actividades de inserci\u00f3n sociolaboral tambi\u00e9n tienen un a\u00f1o para solicitar su inscripci\u00f3n en el Registro Administrativo de Empresas de Inserci\u00f3n, y ser calificadas provisionalmente como tales. La calificaci\u00f3n provisional ser\u00e1 por un periodo transitorio de <b><i>dos a\u00f1os<\/i><\/b>, durante el cual, para adquirir la calificaci\u00f3n definitiva como empresas de inserci\u00f3n, <b> <i>deber\u00e1n adoptar la forma jur\u00eddica de sociedad mercantil o sociedad cooperativa<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> El 13 de enero de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21492\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/14\/pdfs\/A51331-51339.pdf\"> PDF (2007\/21492; 9 p\u00e1gs. &#8211; 305 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FONDO DE GARANT\u00cdA DEL PAGO DE ALIMENTOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1618\/2007, de 7 de diciembre, sobre organizaci\u00f3n y funcionamiento del Fondo de Garant\u00eda del Pago de Alimentos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Concepto.<\/b> El Fondo de Garant\u00eda del Pago de Alimentos es un fondo <b><i>carente de personalidad jur\u00eddica<\/i><\/b>, a los que se refiere el art\u00edculo 2.2 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l47-2003.html\"> Ley General Presupuestaria<\/a>, cuya gesti\u00f3n se atribuye al Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Costes de Personal y Pensiones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Finalidad:<\/b> garantizar a los hijos menores de edad el pago de alimentos reconocidos e impagados establecidos en convenio judicialmente aprobado o en resoluci\u00f3n judicial en procesos de separaci\u00f3n, divorcio, declaraci\u00f3n de nulidad del matrimonio, filiaci\u00f3n o alimentos, mediante el abono de una cantidad que tendr\u00e1 la condici\u00f3n de <b><i> anticipo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Subrogaci\u00f3n.<\/b> El Estado se subrogar\u00e1 de pleno derecho, hasta el total importe de los pagos satisfechos al interesado, en los derechos que asisten al mismo frente al obligado al pago de alimentos, teniendo dicho importe la consideraci\u00f3n de <b><i>derecho de naturaleza p\u00fablica<\/i><\/b>, y su cobranza se efectuar\u00e1 de acuerdo con lo previsto en la Ley General Presupuestaria. Su recaudaci\u00f3n en periodo ejecutivo se realizar\u00e1 mediante el <b><i>procedimiento administrativo de apremio<\/i><\/b>. Las liquidaciones que no hayan sido satisfechas en per\u00edodo voluntario ser\u00e1n recaudadas en per\u00edodo ejecutivo por la Agencia Tributaria, conforme al art\u00edculo 3.1 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd939-2005.html\"> Reglamento General de Recaudaci\u00f3n<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21500\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/14\/pdfs\/A51371-51376.pdf\"> PDF (2007\/21500; 6 p\u00e1gs. &#8211; 212 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ESPA\u00d1OLES EN EL EXTRANJERO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1621\/2007, de 7 de diciembre, por el que se regula un <b><i> procedimiento de votaci\u00f3n<\/i><\/b> para los ciudadanos espa\u00f1oles que se encuentran temporalmente en el extranjero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los electores deben de reunir los siguientes <b>requisitos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Encontrarse temporalmente <b><i> fuera del territorio nacional<\/i><\/b> una vez efectuada la convocatoria de un proceso electoral, y que prevean permanecer en esta situaci\u00f3n hasta el d\u00eda de la votaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Figurar <b><i>inscritos en el Registro de Matr\u00edcula Consular<\/i><\/b> como no residentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21501\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/14\/pdfs\/A51376-51383.pdf\"> PDF (2007\/21501; 8 p\u00e1gs. &#8211; 924 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PLANES Y FONDOS DE PENSIONES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1684\/2007, de 14 de diciembre, por el que se modifican el Reglamento de planes y fondos de pensiones aprobado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rd304-2004.html\"> 304\/2004, de 20 de febrero<\/a> y el Reglamento sobre la instrumentaci\u00f3n de los compromisos por pensiones de las empresas con los trabajadores y beneficiarios, aprobado por Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rd1588-1999.html\"> 1588\/1999, de 15 de octubre<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El presente real decreto introduce cambios en varios \u00e1mbitos de la normativa de planes de pensiones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Aspectos actuariales de los planes de pensiones.<\/b> En concreto, se actualiza, sistematiza y delimita con mayor claridad la actividad profesional de los actuarios en sus diferentes \u00e1mbitos de intervenci\u00f3n y, en especial, en lo que afecta a las revisiones actuariales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se reducen las exigencias de <b> reservas patrimoniales<\/b> destinadas a constituir el margen de solvencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Igualdad de sexos.<\/b> Se procede a adaptar la normativa de planes de pensiones a lo dispuesto en el articulo 71.1 de la Ley org\u00e1nica <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/03\/23\/pdfs\/A12611-12645.pdf\"> 3\/2007, de 22 de marzo<\/a>, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres. Dicho articulo proh\u00edbe la celebraci\u00f3n de contratos de seguros o de servicios financieros afines en los que, al considerar el sexo como factor de calculo de primas y prestaciones, se generen diferencias en las primas y prestaciones de las personas aseguradas. No obstante, habilita a que reglamentariamente se puedan fijar los supuestos en los que sea admisible determinar diferencias proporcionadas de las primas y prestaciones de las personas consideradas individualmente, cuando el sexo constituya un factor determinante de la evaluaci\u00f3n del riesgo. Esos supuestos deben ser fijados por el Gobierno mediante real decreto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>R\u00e9gimen de inversiones de los fondos de pensiones. <\/b>Se adecua el marco jur\u00eddico de este Reglamento a los cambios en el sector financiero, con la aparici\u00f3n de nuevas alternativas de inversi\u00f3n para los fondos de pensiones. En particular, se actualiza la relaci\u00f3n de los distintos bienes y derechos considerados aptos, dando entrada a los derivados de cr\u00e9dito, a derivados no financieros, o a instituciones de inversi\u00f3n colectiva no armonizadas, entre otros. Se profundiza en el regimen general de instrumentos derivados, se flexibiliza el regimen de aptitud para las entidades de capital riesgo y se establece una regulaci\u00f3n mas completa de los activos estructurados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Entidad gestora.<\/b> Se llevan a cabo toda una serie de desarrollos en materia de organizaci\u00f3n administrativa de la entidad gestora, procedimientos de control interno y gesti\u00f3n de riesgos, normas de conducta, y reglas para garantizar la separaci\u00f3n de la entidad gestora de la entidad depositaria, en sinton\u00eda con las tendencias imperantes en \u00a0otros sectores del sistema financiero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Previsi\u00f3n social empresarial.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Como consecuencia de la creaci\u00f3n por parte de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, de los planes de previsi\u00f3n social empresarial como nuevo instrumento de exteriorizaci\u00f3n de los compromisos por pensiones de las empresas con sus trabajadores, se introduce ahora una serie de adaptaciones tanto en la normativa de planes de pensiones como en la de instrumentaci\u00f3n de compromisos por pensiones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se permite la movilizaci\u00f3n entre instrumentos de previsi\u00f3n social con tratamiento fiscal homog\u00e9neo derivada de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre y se adapta el principio de no discriminaci\u00f3n evitando que en una empresa coexistan ambos instrumentos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se regula el regimen de informaci\u00f3n a los trabajadores asegurados y a sus representantes, y se delimitan aquellos aspectos de la normativa de exteriorizaci\u00f3n a traves de seguros colectivos que resultan de aplicaci\u00f3n a los planes de previsi\u00f3n social empresarial.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registros administrativos.<\/b> Hay modificaciones puntuales sobre todo relacionadas con las actividades transfronterizas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21593\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/15\/pdfs\/A51619-51645.pdf\"> PDF (2007\/21593; 27 p\u00e1gs. &#8211; 554 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"modelo030\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*DECLARACI\u00d3N CENSAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/3695\/2007, de 13 de diciembre, por la que se aprueba el <b>modelo 030<\/b> de Declaraci\u00f3n censal de alta en el Censo de obligados tributarios, cambio de domicilio y\/o variaci\u00f3n de datos personales, que pueden utilizar las personas f\u00edsicas, se determinan el lugar y forma de presentaci\u00f3n del mismo y se modifica la Orden EHA\/1274\/2007, de 26 de abril, por la que se aprueban los <b>modelos 036<\/b> de Declaraci\u00f3n censal de alta, modificaci\u00f3n y baja en el Censo de empresarios profesionales y retenedores y <b> 037 <\/b>Declaraci\u00f3n censal simplificada de alta, modificaci\u00f3n y baja en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Obtenci\u00f3n del NIF:<\/b> El \u00a0art 2.1, refiri\u00e9ndose al modelo 030, dice que tal\u00a0 impreso servir\u00e1 para obtener un NIF cuando se trata de espa\u00f1oles o personas f\u00edsicas no espa\u00f1olas \u201cque vayan a realizar o participar en operaciones de naturaleza o con trascendencia tributaria y no est\u00e9n obligados a obtener el documento nacional de identidad o no dispongan de n\u00famero de identidad de extranjero respectivamente, y no deban formar parte del Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores.\u00bb\u00a0 Posiblemente esto quiera decir que <b><i>el espa\u00f1ol no residente o el extranjero que simplemente compre una vivienda o que la venda, no precisar\u00e1 del NIE, sino que a trav\u00e9s de este modelo 030, podr\u00e1 obtener en la Delegaci\u00f3n de\u00a0Hacienda, un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal, que le permita hacer la operaci\u00f3n, sin obtener el NIE de la Oficina de Extranjeros del M\u00ba de Interior<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Cambio de domicilio.<\/b> El art\u00edculo 17 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/09\/05\/pdfs\/A36512-36594.pdf\"> Reglamento de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n<\/a> distingue:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las <b><i>personas f\u00edsicas que deban estar en el Censo<\/i><\/b> de Empresarios, Profesionales y Retenedores, as\u00ed como las personas jur\u00eddicas y dem\u00e1s entidades, deber\u00e1n comunicar el cambio del domicilio fiscal en el plazo de <b><i>un mes<\/i><\/b> desde que se produzca dicho cambio, y utilizar\u00e1n para ello la declaraci\u00f3n censal de modificaci\u00f3n regulada en el art\u00edculo 10 del citado Reglamento, actualmente el vigente <b><i>modelo 036, o en su caso el modelo 037<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las <b><i>personas f\u00edsicas que no est\u00e9n en el Censo<\/i><\/b> de Empresarios, Profesionales y Retenedores, la comunicaci\u00f3n del cambio de domicilio fiscal deber\u00e1n de efectuarla en el plazo de <b><i>tres meses<\/i><\/b> desde que se produzca, mediante el <b><i>modelo 030<\/i><\/b>, o si con anterioridad al vencimiento de dicho plazo finalizase el de presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n o comunicaci\u00f3n de datos correspondiente a la imposici\u00f3n personal que el obligado tributario tuviera que presentar despu\u00e9s del cambio de domicilio, se comunicar\u00e1 dicho cambi\u00f3 a trav\u00e9s del correspondiente modelo de autoliquidaci\u00f3n o comunicaci\u00f3n de datos, salvo que se hubiese efectuado con anterioridad. \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se aprueba un nuevo <b>modelo 030<\/b> de declaraci\u00f3n censal a trav\u00e9s del cual se comuniquen los datos relativos al domicilio de las <b><i>personas f\u00edsicas que no deban figurar en el Censo<\/i><\/b> de Empresarios, Profesionales y Retenedores. Se ampl\u00edan los campos de datos referentes al domicilio, se incluye la opci\u00f3n de establecer un domicilio a efectos de notificaciones distinto del domicilio fiscal, y se posibilita que aquellos obligados cuyo domicilio fiscal radique en el extranjero puedan comunicarlo a la Administraci\u00f3n Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se suprime el modelo 031<\/b> de Solicitud de Alta en el Censo de Obligados Tributarios y se utilizar\u00e1 el modelo 030 como modelo \u00fanico, a trav\u00e9s del cual se comunicar\u00e1, no s\u00f3lo, el cambio de domicilio y la variaci\u00f3n de datos personales, sino que tambi\u00e9n se realizar\u00e1 la solicitud de alta en el Censo de Obligados Tributarios y la de asignaci\u00f3n del N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entra en vigor<\/b> el 1 de abril de 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21842\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52218-52225.pdf\"> PDF (2007\/21842; 8 p\u00e1gs. &#8211; 284 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"leymercadovalores\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*MERCADO DE VALORES.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 47\/2007, de 19 de diciembre, por la que se modifica la Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objetivo de la Ley:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Su prop\u00f3sito es <b>transponer las siguientes Directivas Europeas<\/b>: La Directiva 2004\/39\/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 21-4-2004, relativa a los mercados de instrumentos financieros, la Directiva 2006\/73\/CE de la Comisi\u00f3n, de 0-8-2006 sobre requisitos organizativos y condiciones de funcionamiento de las empresas de inversi\u00f3n y la Directiva 2006\/49\/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 14-6-2006, sobre la adecuaci\u00f3n del capital de las empresas de inversi\u00f3n y las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalidad de la Ley:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Trata de <b>modernizar los mercados de valores espa\u00f1oles<\/b> para adaptarlos a las necesidades actuales, reforzar la protecci\u00f3n de los inversores y adaptar las entidades de inversi\u00f3n, tanto en su organizaci\u00f3n, como en sus requisitos financieros, a los nuevos servicios que prestan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desarrollo de la Ley:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dada la amplitud y extensi\u00f3n de la reforma, en el presente resumen destacaremos solamente aquellas novedades que tengan relaci\u00f3n m\u00e1s o menos directa con las oficinas registrales y notariales o supongan una aut\u00e9ntica novedad legislativa. As\u00ed:\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se prescinde en el art. 1 de la cl\u00e1sica distinci\u00f3n entre mercado primarios y secundarios de valores para establecer una <b>regulaci\u00f3n global de los sistemas espa\u00f1oles de negociaci\u00f3n de instrumentos financieros<\/b> con referencia a los propios instrumentos financieros y a los emisores de dichos instrumentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;- <b>Se enumeran con detalle todos los instrumentos financieros<\/b> que quedan sujetos a la Ley: As\u00ed los valores negociables emitidos por personas o entidades p\u00fablicas o privadas, y agrupados en emisiones, como son, entre otros, las acciones, las cuotas participativas de las cajas de Ahorro, c\u00e9dulas bonos y participaciones hipotecarias, bonos de titulizaci\u00f3n, participaciones preferentes, c\u00e9dulas territoriales o warrants. Tambi\u00e9n se sujetan a la Ley los contratos de opciones y futuros sobre materias primas, se liquiden en efectivo o en especie u otra entrega f\u00edsica distinta de las anteriores, o est\u00e9n relacionados con variables clim\u00e1ticas y los contratos financieros por diferencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Se suprime el concepto de grupo de sociedades<\/b> existente en la anterior Ley y se remite para su conceptuaci\u00f3n al art. 42 del Ccom, creando as\u00ed un concepto unitario v\u00e1lido para todos los casos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Ni la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores como tal, ni la regulaci\u00f3n del llamado Mercado Primario sufren modificaci\u00f3n alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Se ampl\u00edan los Mercados Secundarios<\/b> que ahora son los siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2219<b>Bolsa de valores<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2219<b>Mercado de deuda P\u00fablica en Anotaciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2219<b>Los Mercados de Futuros y Opciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2219<b>El Mercado de Renta Fija, AIAF<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2219Cualesquiera otros de \u00e1mbito estatal o auton\u00f3mico debidamente autorizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Los Mercados secundarios<\/b> para comenzar su actividad deben obtener <b>autorizaci\u00f3n del MEH a propuesta de la CNMV.<\/b> Si el mercado es auton\u00f3mico la autorizaci\u00f3n la dar\u00e1 la autoridad auton\u00f3mica competente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se regulan con detalle los requisitos para la autorizaci\u00f3n de los mercados secundarios entre los que destacamos <b>la designaci\u00f3n de una sociedad rectora<\/b> con el capital social m\u00ednimo que se establezca reglamentariamente debiendo <b>sus consejeros<\/b> ser personas de reconocida honorabilidad empresarial y profesional y con conocimientos y experiencia adecuados. Los requisitos se deben tener en todo momento para conservar la autorizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;\u00a0 Se regula el nombramiento posterior de Consejeros que deben ser aprobados por la CNMV o equivalente \u00f3rgano auton\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; La sustituci\u00f3n de una sociedad rectora por otra est\u00e1 sujeta a autorizaci\u00f3n del MEH, previo informe de la CNMV (Art. 31 bis).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se regulan con detalle tanto la admisi\u00f3n de instrumentos financieros a negociaci\u00f3n, como la suspensi\u00f3n de la misma y exclusi\u00f3n, en su caso. (Art.32 bis, y 33 y 34).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Tienen la consideraci\u00f3n de operaciones las transmisiones a t\u00edtulo de compraventa u otros negocios onerosos<\/b> sobre valores negociables u otros instrumentos financieros admitidos a negociaci\u00f3n en el mercado y con sujeci\u00f3n a sus reglas de funcionamiento. Se suprime la declaraci\u00f3n de nulidad de la operaci\u00f3n del anterior art. 36 cuando la misma no se hiciera\u00a0 con intervenci\u00f3n de un miembro del mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Otras transmisiones onerosas o a t\u00edtulo lucrativo no tienen\u00a0 la consideraci\u00f3n de operaciones del mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Son miembros de los mercados secundarios<\/b>, <b>las empresas de servicios de inversi\u00f3n<\/b> autorizadas, <b> las entidades de cr\u00e9dito espa\u00f1olas<\/b> y <b>las empresas de servicios de inversi\u00f3n y las entidades de cr\u00e9dito de otros estados de la UE<\/b> tambi\u00e9n debidamente autorizadas (Art. 37).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se regula la posibilidad de <b> acceso remoto<\/b> al mercado secundario espa\u00f1ol desde otro estado miembro de la UE(Art. 38)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; En el art. 43 se establecen unos <b>muy detallados requisitos de transparencia<\/b> e informaci\u00f3n para protecci\u00f3n de los inversores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se regula la creaci\u00f3n de una sociedad an\u00f3nima denominada <b>\u201cSociedad de Gesti\u00f3n de los Sistemas de registro, Compensaci\u00f3n y Liquidaci\u00f3n de Valores\u201d<\/b>, con la finalidad que expresa su t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se especifica que <b>la creaci\u00f3n de las Bolsas de Valores corresponde la MEH<\/b>, antes se dec\u00eda por el Gobierno y sin perjuicio de las competencias establecidas en los estatutos de autonom\u00eda sobre la materia (Art. 45).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Las Bolsas de Valores tambi\u00e9n estar\u00e1 regidas por una sociedad gestora<\/b>, responsable de su organizaci\u00f3n y funcionamiento internos (Art. 48).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Se modifica profundamente el Mercado de Deuda P\u00fablica en Anotaciones<\/b> que tiene por objeto la negociaci\u00f3n de la deuda p\u00fablica de renta fija en anotaciones emitidos por el Estado, ICO y a solicitud de ellos por el BCE y los Bancos Centrales Nacionales de la UE Art. 55). En estos casos el Banco de Espa\u00f1a asume el car\u00e1cter de organismo rector nato (Art. 55).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;Tambi\u00e9n se regulan con detalle <b> los Mercados Secundarios Oficiales de Futuros y Opciones<\/b> cuya creaci\u00f3n corresponde al MEH a propuesta de la CNMV.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se crea dentro de la Ley un nuevo cap\u00edtulo, el IV bis dedicado a la regulaci\u00f3n <b>de las comunicaciones de operaciones a la CNMV.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Aunque no se cambia la denominaci\u00f3n del T\u00edtulo V de la Ley, relativo a las Sociedades y Agencias de Valores, en el nuevo art. 62 desaparece dicha denominaci\u00f3n siendo sustituida por la gen\u00e9rica de <b>\u201cempresa de servicios de inversi\u00f3n\u201d<\/b> que son aquellas que prestan servicios de inversi\u00f3n a terceros sobre los instrumentos financieros regulados en la Ley(Art. 62).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;En el art. 64, como \u201cempresas de servicios de inversi\u00f3n\u201d <b>se regulan las sociedades y agencias de valores, las sociedades gestoras de carteras y las empresas de asesoramiento financiero. <\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Las entidades de cr\u00e9dito<\/b>, aunque no son \u201cempresas de servicios de inversi\u00f3n\u201d, <b>pueden realizar todos los servicios de inversi\u00f3n<\/b> regulados con car\u00e1cter general en el art\u00edculo 63 siempre que tengan autorizaci\u00f3n para ello.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se crean adem\u00e1s los <b>\u201cAgentes de empresas de servicios de inversi\u00f3n\u201d. <\/b>Son designados por la empresa en exclusiva para ella o para su grupo pudiendo promocionar y comercializar los servicios de inversi\u00f3n y servicios auxiliares objeto de su programa de actividades. Act\u00faan por cuenta y bajo la responsabilidad de las empresas que los hubieren contratado. Deben estar provistos del correspondiente poder para actuar en su nombre y no pueden percibir, ni siquiera transitoriamente instrumentos financieros o dinero, honorarios o comisiones del cliente. Tiene prohibido subdelegar sus funciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establece la <b>contrataci\u00f3n electr\u00f3nica<\/b> con las especialidades que se estimen necesarias (art. 65 ter).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establece que corresponde <b> al MEH a propuesta de la CNMV la autorizaci\u00f3n de las sociedades, agencias de valores y las sociedades gestoras de cartera<\/b>. <b>La autorizaci\u00f3n de las empresas de asesoramiento financiero corresponde a la CNMV<\/b>. Antes el art. 66 establec\u00eda los requisitos de las S y A de V. Ahora se establecen con car\u00e1cter general en el art. 67 y para todas las empresas de servicios de inversi\u00f3n. De estos <b>requisitos<\/b> destacamos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Objeto exclusivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Forma de sociedad an\u00f3nima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Fundaci\u00f3n simult\u00e1nea\u00a0 y con prohibici\u00f3n de que sus fundadores se reserven ventas o remuneraciones de clase alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Capital social m\u00ednimo totalmente desembolsado y en efectivo. El capital m\u00ednimo se establecer\u00e1 reglamentariamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) M\u00ednimo de tres administradores formen o no Consejo. En caso de Consejo es innecesario decirlo pues ya lo establece as\u00ed el TRLSA (Cfr. Art. 136 TRLSA).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) Que todos los administradores sean personas de reconocida honorabilidad empresarial o profesional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) Que la mayor\u00eda de los administradores y en todo caso tres de ellos, as\u00ed como los cargos de direcci\u00f3n o consejeros ejecutivos o la mayor\u00eda de comisiones delegadas, cuenten con conocimientos y experiencia adecuados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 h) Deben contar con los procedimientos adecuados para cumplir sus obligaciones y con\u00a0 un reglamento interno de conducta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 i) Que se adhieran al Fondo de Garant\u00eda de Inversiones previsto en la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 j) Que presenten un plan de negocios y la documentaci\u00f3n adecuada a funciones subcontratadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Por su parte <b>las empresas de asesoramiento financiero<\/b> tienen como <b>requisitos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Honorabilidad empresarial o profesional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Conocimientos y experiencia adecuados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Cumplir los requisitos financieros que se establezcan reglamentariamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Deben contar con los procedimientos adecuados para cumplir sus obligaciones y con un reglamento interno de conducta<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Las modificaciones de estatutos de estas entidades se sujetan a los mismos requisitos que existen para su autorizaci\u00f3n<\/b>. Todas ellas deben ser inscritas en el RM y en el de la CNMV.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>No requieren autorizaci\u00f3n previa, aunque s\u00ed comunicaci\u00f3n posterior a la CNMV<\/b> las siguientes modificaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Cambio domicilio dentro territorio nacional y el cambio de denominaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Incorporaci\u00f3n a los estatutos de normas imperativas o prohibitivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Ampliaciones de capital con cargo a reservas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Aquellas otras modificaciones que la CNMV considere, por su escasa importancia y previa consulta, innecesario el tr\u00e1mite de autorizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establece <b>la obligatoriedad para las empresas de servicios de inversi\u00f3n de comunicar a la CNMV su estructura accionarial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;En los siguientes preceptos modificados y hasta el 75 se regulan con detalle los requisitos financieros y obligaciones de las empresas de servicios de inversi\u00f3n, as\u00ed como sus informes de solvencia, requisitos de organizaci\u00f3n interna, posibles conflictos de intereses, actuaci\u00f3n transfronteriza de estas empresas, se establecen medidas coercitivas, se regulan las empresas de servicios de inversi\u00f3n no comunitarias que quieran abrir una sucursal en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se da nueva regulaci\u00f3n de forma muy prolija y detallada a las <b>normas de conducta<\/b> de quienes presten servicios de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Bajo la r\u00fabrica de <b>\u201cabuso de mercado\u201d<\/b> se dan una serie de normas de car\u00e1cter obligatorio para todas las entidades y persona relacionadas con los mercados de valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se regula de forma muy detallada las facultades de la CNMV centradas en la supervisi\u00f3n e inspecci\u00f3n de los mercados de valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establece <b>la forma de acceso de las Cortes Generales a las informaciones sometidas al secreto profesional<\/b>, lo que se verificar\u00e1 a trav\u00e9s del Presidente de la CNMV. A estos efectos se establece que <b>todas las personas que desempe\u00f1en o hayan desempe\u00f1ado una actividad para la CNMV est\u00e1n obligadas a guardar el secreto profesional<\/b>. Su incumplimiento determina responsabilidades penales. Existen tambi\u00e9n excepciones a este secreto como son los datos estad\u00edsticos, los autorizados por el interesado o las informaciones requeridas por los \u00f3rganos judiciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Tambi\u00e9n se regula con criterio de novedad y de forma detallada <b>la cooperaci\u00f3n e intercambio de informaci\u00f3n de la CNMV con las autoridades competentes de los Estados miembros de la UE e incluso de terceros estados.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se modifica la regulaci\u00f3n de las <b>infracciones.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Finalmente se adiciona un nuevo t\u00edtulo a la Ley, el XI, en el que se regulan:\u00a0 <b>\u201cOtros sistemas de negociaci\u00f3n: Sistemas multilaterales de negociaci\u00f3n e internalizaci\u00f3n sistem\u00e1tica<\/b>. Con este sistema se trata de aunar los diversos intereses de compra y venta sobre instrumentos financieros de m\u00faltiples terceros para dar lugar a contratos, de conformidad con lo dispuesto en la Ley. Su creaci\u00f3n es libre aunque sujeta al r\u00e9gimen de verificaci\u00f3n previa y supervisi\u00f3n de la CNMV. Tambi\u00e9n debe ser regido por una sociedad gestora, regul\u00e1ndose con detalle\u00a0 todo lo relativo a la negociaci\u00f3n, transparencia, acuerdos y acceso remoto a los sistemas multilaterales de negociaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Tambi\u00e9n se regula la llamada <b> \u201cinternalizaci\u00f3n sistem\u00e1tica\u201d<\/b> que es en definitiva una negociaci\u00f3n sobre valores admitidos a negociaci\u00f3n, pero al margen del propio mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establece un <b>plazo corto para la adaptaci\u00f3n<\/b> de las empresas de servicios de inversi\u00f3n a lo dispuesto en la Ley: El de seis meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Como medida interesante se autoriza al Gobierno para elaborar, en el plazo de un a\u00f1o, <b>un TR de la Ley de Mercado de Valores<\/b> integrando en dicho TR, y esto es muy importante, toda una serie de disposiciones citadas en la DF 1\u00aa que tienen de com\u00fan entre ellas referirse a Medidas Fiscales, administrativas y de orden social y otras relacionadas con la materia y las Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"asesoramientofinanciero\"><\/a> <\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SOCIEDADES DE ASESORAMIENTO FINANCIERO.\u00a0 <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dentro de la gran reforma<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de nuestro mercado financiero llevada cabo por la <b>Ley 47\/2007 de 19 de\u00a0 Diciembre<\/b> por la que se modifica la Ley 24\/1988 de 28 de Julio del Mercado de Valores, merece destacarse, <b>por su inter\u00e9s para Notarios y Registradores Mercantiles<\/b>, el contenido del <b>nuevo art. 64 de la Ley.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este art\u00edculo establece <b>una reserva<\/b>, tanto de <b>denominaci\u00f3n como de objeto<\/b>, a favor de las <b> empresas de servicios de inversi\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectivamente en primer lugar<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> seg\u00fan el art. 64.6 de la Ley se establece que \u201clas denominaciones de \u201cSociedad de Valores\u201d, \u201cAgencia de Valores\u201d, \u201cSociedad Gestora de Carteras\u201d, y \u201cEmpresa de Asesoramiento Financiero\u201d, as\u00ed como sus abreviaturas \u201cSV\u201d, \u201cAV\u201d, \u201cSGC\u201d y \u201cEAFI\u201d, respectivamente, quedan reservadas a las entidades inscritas en los correspondientes registros de la CNMV, las cuales est\u00e1n obligadas a incluirlas en su denominaci\u00f3n. <b>Ninguna otra persona o entidad podr\u00e1 utilizar tales denominaciones o abreviaturas ni la denominaci\u00f3n<\/b> <b>de empresa de servicios de inversi\u00f3n ni cualquier otra abreviatura o denominaci\u00f3n que induzca a confusi\u00f3n\u201d<\/b>. Norma esta que habr\u00e1 de tenerse muy en cuenta sobre todo con denominaciones m\u00e1s o menos pr\u00f3ximas a las reguladas en la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En segundo lugar seg\u00fan el art.64.7 citado, <b>\u201cninguna persona o entidad podr\u00e1, sin haber obtenido la preceptiva autorizaci\u00f3n y hallarse inscrita en los correspondientes registros administrativos, desarrollar con car\u00e1cter profesional las actividades\u201d<\/b> propias de las empresas de inversi\u00f3n especificadas en el apartado 1 y en las letras a), b), d), f) y g) del apartado 2 del art. 63 de la misma Ley. De todas estas actividades\u00a0 las que pueden plantear m\u00e1s dudas en relaci\u00f3n al objeto de las sociedades que habitualmente se presentan a inscripci\u00f3n en los RRMM, son las comprendidas en el apartado 1 g) del art. 63 y apartado 2 letras c y e.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En estos apartados se configura como <b>objeto exclusivo<\/b> de las nuevas empresas de asesoramiento financiero, sujetas a autorizaci\u00f3n por la CNMV, <b>\u201cel asesoramiento en materia de inversi\u00f3n, entendi\u00e9ndose por tal las prestaci\u00f3n de recomendaciones personalizadas a un cliente, sea petici\u00f3n de este o por iniciativa de la empresa de servicios de inversi\u00f3n\u201d.<\/b> Igualmente es objeto de estas entidades \u201cel asesoramiento a empresas sobre estructura de capital, estrategia industrial y cuestiones afines, as\u00ed como el asesoramiento y dem\u00e1s servicios en relaci\u00f3n con fusiones y adquisiciones de empresas\u201d y tambi\u00e9n \u201cla elaboraci\u00f3n de informes de inversiones y an\u00e1lisis financieros u otras formas de recomendaci\u00f3n general relativa a las operaciones sobre instrumentos financieros\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pues bien <b>la primera actividad antes se\u00f1alada<\/b>, es decir la relativa <b>al asesoramiento en materia de inversi\u00f3n,<\/b> se configura, repetimos, como <b>objeto exclusivo de las empresas de asesoramiento financiero<\/b>. No as\u00ed las otras actividades que pueden ser realizadas por dichas empresas o por otras personas, pues no se establece la indicada reserva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A la vista de lo anterior <b>lo que nos tenemos que preguntar<\/b> es si el objeto tan frecuente en algunas de nuestras sociedades relativo al <b>asesoramiento financiero<\/b> seguir\u00e1 siendo posible tras la entrada en vigor, el 21 de Diciembre de 2007, de la reforma de la Ley de Mercado de Valores. Veamos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si el objeto aparece redactado de forma gen\u00e9rica como de asesoramiento financiero<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, parece que <b>no ser\u00e1 posible la inscripci\u00f3n de la sociedad<\/b>, pues aplicando la doctrina consagrada por la DGRN de que en materia de actividades sociales el g\u00e9nero comprende todas sus especies, <b>resulta claro que quedar\u00e1 comprendida en dicha actividad la reservada por la Ley a las empresas de asesoramiento financiero<\/b>. Por tanto a partir de la entrada en vigor de la Ley las sociedades que deseen incluir como uno de sus actividades la de asesoramiento financiero deber\u00e1n <b>especificar<\/b> que su actividad queda limitada a alguna de las antes se\u00f1aladas que no tienen reserva exclusiva para las empresas de que tratamos. Aunque quiz\u00e1s lo que sea m\u00e1s f\u00e1cil a la hora de redactar el objeto social sea establecer <b><u>una cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n especial<\/u><\/b> dejando fuera del objeto las actividades reguladas en la Ley de Mercado de Valores que son objeto exclusivo y excluyente de las empresas de inversi\u00f3n en general y de asesoramiento financiero en particular. Entendemos que no\u00a0 se cumple con la Ley con la cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n general que suele ser de estilo en el art\u00edculo relativo al objeto de la sociedad. Y entendemos que <b>no ser\u00eda admisible por la gravedad de la sanci\u00f3n<\/b> que se establece en el mismo art\u00edculo 64 para el caso de que alguna sociedad con objeto que incida en la Ley de Mercado de Valores lograra inscribirse en el Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el punto 9 del mismo art. 64<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que comentamos, aparte de la l\u00f3gica prohibici\u00f3n de inscribir en el RM las sociedades con objeto social o denominaci\u00f3n contrarias a lo establecido en la Ley, se dispone que si a pesar de ello las inscripciones se han practicado <b> \u201cser\u00e1n nulas de pleno derecho debiendo procederse a su cancelaci\u00f3n de oficio o a petici\u00f3n de la CNMV. Dicha nulidad no perjudicar\u00e1 los derechos de terceros de buena fe, adquiridos conforme al contenido de los correspondientes registros\u201d.<\/b> Dada la gravedad de la sanci\u00f3n establecida, creemos que lo m\u00e1s aconsejable en materia de objeto social es establecer, cuando por raz\u00f3n de la actividad de asesoramiento fijada, pueda haber alguna duda sobre su inclusi\u00f3n o no en la Ley de Mercado de Valores, la exclusi\u00f3n especial se\u00f1alada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En conclusi\u00f3n a partir de 21 de Diciembre de 2007<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> no ser\u00e1 posible, en las sociedades normales, el objeto relativo al asesoramiento financiero, salvo que se excluya de dicha actividad las propias de las sociedades de esta clase establecidas en el art. 63 de la Ley de Marcado de Valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No planteamos el problema de si dicha actividad pudiera entrar o no en colisi\u00f3n con lo establecido en el art. 1 de la Ley 2\/2007 de Sociedades Profesionales. Dado el car\u00e1cter gen\u00e9rico de la palabra <b>asesoramiento<\/b> y que parece que dicho asesoramiento no es exclusivo de determinada categor\u00eda de profesionales, sino que puede ser actividad propia de muchos de ellos o incluso de no profesionales, pensamos que no debe plantearse problema alguno de inscripci\u00f3n por\u00a0 este camino pues incluso la misma Ley de Mercado de Valores permite dicho objeto sin m\u00e1s a las sociedades que regula.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo se\u00f1alemos que <b>nada dice la Ley<\/b> respecto de las sociedades que teniendo dicho objeto hayan sido inscritas en el Registro o lo sean por tratarse de escrituras otorgadas antes del 21 de Diciembre de 2007. S\u00f3lo se habla de adaptaci\u00f3n de las sociedades que presten servicios de inversi\u00f3n. No parece, por tanto, que haya que aplicarles sanci\u00f3n de nulidad alguna, aunque lo aconsejable en estos casos, para sus mismos socios, <b>ser\u00e1 adoptar un acuerdo de modificaci\u00f3n de objeto social en el sentido que hemos se\u00f1alado. <\/b>(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el BOE, es decir el 21 de Diciembre de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/20\/pdfs\/A52335-52384.pdf\"> PDF (2007\/21913; 50 p\u00e1gs. &#8211; 356 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"navarra-convenio\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA: CONVENIO ECON\u00d3MICO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 48\/2007, de 19 de diciembre, por la que se modifica la Ley 28\/1990, de 26 de diciembre, por la que se aprueba el Convenio Econ\u00f3mico entre el Estado y la Comunidad Foral de Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Justificaci\u00f3n:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La D. Ad. 3\u00aa del vigente Convenio Econ\u00f3mico entre el Estado y la Comunidad Foral de Navarra, aprobado por Ley 28\/1990, de 26 de diciembre, prev\u00e9 que en el caso de producirse una reforma sustancial en el ordenamiento jur\u00eddico tributario del Estado, se proceder\u00e1 por ambas Administraciones, de com\u00fan acuerdo, a la pertinente adaptaci\u00f3n del Convenio Econ\u00f3mico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, de conformidad con el art. 45 de la Lo 13\/1982 y dadas las novedades que desde la aprobaci\u00f3n de la Ley 25\/2003, de 15 de julio, por la que se modific\u00f3 el Convenio Econ\u00f3mico, se han producido en el ordenamiento jur\u00eddico tributario del Estado (novedades que recuerda la Exposici\u00f3n de Motivos de la presente norma), ambas Administraciones, de com\u00fan acuerdo han procedido a la modificaci\u00f3n del Convenio Econ\u00f3mico, habi\u00e9ndose adoptado el correspondiente Acuerdo por la Comisi\u00f3n Negociadora del Convenio Econ\u00f3mico (Acta 1\/2007) el 5 de noviembre de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Modificaciones:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se da nueva redacci\u00f3n a los art\u00edculos: 5 (Coordinaci\u00f3n), 19 (exacci\u00f3n del impuesto de Sociedades), 33 (Exacci\u00f3n del IVA), 34 (Gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n del Impuesto), 35 (Exacci\u00f3n de los Impuestos Especiales), 36 (Normativa aplicable y exacci\u00f3n del Impuesto), 60 (\u00cdndice de actualizaci\u00f3n), Disposici\u00f3n adicional 1 (Aportaci\u00f3n l\u00edquida definitiva de Navarra para el ejercicio 2005), Disposici\u00f3n Adicional 2 (Actualizaci\u00f3n de la cifra del volumen de operaciones a que se refieren los art\u00edculos 19 y 33), Disposici\u00f3n Transitoria 1 (\u00cdndice de imputaci\u00f3n para el quinquenio 2005-2009) y Disposiciones Transitorias 3 y 4 (Recaudaci\u00f3n real quinquenio 2005-2009)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se a\u00f1aden, adem\u00e1s, las Disposiciones Adicionales 9 y 10 y las transitorias 9 a 13. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 21 de Diciembre de 2007 (DF \u00fanica). <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21914\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/20\/pdfs\/A52384-52390.pdf\"> PDF (2007\/21914; 7 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"preciosmedios\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PRECIOS MEDIOS 2008. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/3745\/2007, de 14 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los precios medios de venta, que se aprueban por esta disposici\u00f3n, ser\u00e1n utilizables, como <b>medios de comprobaci\u00f3n<\/b> a los efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para la determinaci\u00f3n del <b>valor de los veh\u00edculos<\/b> de turismo, todo terrenos y motocicletas ya matriculados se aplicar\u00e1n sobre los precios medios, que figuran en el anexo I de esta Orden, los <b><i>porcentajes<\/i><\/b> que correspondan, seg\u00fan los a\u00f1os de utilizaci\u00f3n y, en su caso, actividad del veh\u00edculo, establecidos en la tabla e instrucciones que se recogen en el anexo IV de esta Orden.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>anexo I<\/b> relaciona los precios medios de VEHICULOS usados durante el primer a\u00f1o posterior a su primera matriculaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>anexo II<\/b> recoge los precios medios de EMBARCACIONES A MOTOR usadas durante el primer a\u00f1o posterior a su matriculaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>anexo III<\/b> relaciona los precios de los MOTORES MARINOS<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y el <b>anexo IV<\/b> fija los porcentajes determinados en funci\u00f3n de los a\u00f1os de utilizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para la elaboraci\u00f3n de las tablas de modelos y precios se han utilizado las publicaciones de asociaciones de fabricantes y vendedores de medios de transporte, as\u00ed como las indicaciones sobre nuevos veh\u00edculos de los propios fabricantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La potencia se expresa en kilowatios (Kv), pero se mantienen como datos identificativos tambi\u00e9n la potencia de los motores (Cv) y <b>la potencia fiscal,<\/b> por ser datos de car\u00e1cter comercial y general que sirven para identificar algunos modelos de autom\u00f3viles. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22010\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/21\/pdfs\/A52687-52845.pdf\"> PDF (2007\/22010; 159 p\u00e1gs. &#8211; 2428 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2007, de la Presidencia de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se modifica la de 24 de marzo de 1992, sobre organizaci\u00f3n y atribuci\u00f3n de funciones a la Inspecci\u00f3n de los Tributos en el \u00e1mbito de la competencia del Departamento de Inspecci\u00f3n Financiera y Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Resoluci\u00f3n introduce en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/res240392-meh.html\"> Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 1992<\/a>, de la Presidencia de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, sobre organizaci\u00f3n y atribuci\u00f3n de funciones a la Inspecci\u00f3n de los Tributos en el \u00e1mbito de la competencia del Departamento de Inspecci\u00f3n Financiera y Tributaria, las modificaciones precisas para dar cumplimiento a lo establecido en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/09\/05\/pdfs\/A36512-36594.pdf\"> Reglamento de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22252\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/26\/pdfs\/A53194-53199.pdf\"> PDF (2007\/22252; 6 p\u00e1gs. &#8211; 94 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"presupuestos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 51\/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IRPF:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se <b><i>deflacta la tarifa<\/i><\/b> del Impuesto, en sus dos escalas, la estatal y la auton\u00f3mica o complementaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se actualizan en un dos por ciento los importes de los <b><i>distintos m\u00ednimos<\/i><\/b>, del contribuyente, por descendientes, por ascendientes y por discapacidad, que integran el m\u00ednimo personal y familiar del Impuesto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En igual porcentaje se elevan tambi\u00e9n las cuant\u00edas aplicables como reducci\u00f3n del rendimiento neto del trabajo y del rendimiento neto de las actividades econ\u00f3micas aplicables a <b><i> trabajadores aut\u00f3nomos dependientes<\/i><\/b> de un \u00fanico empresario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para las transmisiones de bienes inmuebles no afectos a actividades econ\u00f3micas, se incluye la actualizaci\u00f3n de los <b><i>coeficientes correctores del valor de adquisici\u00f3n<\/i><\/b> al 2 por ciento <\/span><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\" align=\"center\">\n<table class=\"MsoNormalTable\" style=\"width: 413.25pt; border-collapse: collapse;\" border=\"1\" width=\"551\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 413.25pt; border: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" colspan=\"10\" width=\"551\"><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">A\u00f1o de adquisici\u00f3n y\u00a0 Coeficiente\u00a0<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 85.9pt; border-left: 1.0pt inset #111111; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"115\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1994 y anteriores\u00a0<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 33.55pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"45\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,2405<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 35.15pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"47\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1997<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 44.35pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"59\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,2405<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.65pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"36\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2000<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 36.3pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"48\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,1716<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 35.35pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"47\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2003<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 44.1pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"59\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,1040<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 33.2pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"44\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2006<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 38.7pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"52\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,0404<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 85.9pt; border-left: 1.0pt inset #111111; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"115\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1995<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 33.55pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"45\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,3106<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 35.15pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"47\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1998<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 44.35pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"59\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,2165<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.65pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"36\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2001<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 36.3pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"48\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,1486<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 35.35pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"47\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2004\u00a0<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 44.1pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"59\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,0824<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 33.2pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"44\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2007\u00a0<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 38.7pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"52\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1,0200\u00a0 <\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 85.9pt; border-left: 1.0pt inset #111111; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"115\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1996<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 33.55pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"45\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,2658<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 35.15pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"47\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1999<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 44.35pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"59\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,1946<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.65pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"36\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2002<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 36.3pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"48\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,1261<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 35.35pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"47\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">2005\u00a0<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 44.1pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt;\" width=\"59\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">1,0612<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 33.2pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt; background: #CCCCCC;\" width=\"44\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2008<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 38.7pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt inset #111111; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt inset #111111; padding: .75pt; background: #CCCCCC;\" width=\"52\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a01,0000\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La aplicaci\u00f3n de un coeficiente distinto de la unidad exigir\u00e1 que la inversi\u00f3n hubiese sido realizada con m\u00e1s de un a\u00f1o de antelaci\u00f3n a la fecha de la transmisi\u00f3n del bien inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los coeficientes aplicables a los bienes inmuebles afectos a actividades econ\u00f3micas ser\u00e1n los previstos para el Impuesto sobre Sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establecen reglas especiales para los elementos patrimoniales actualizados de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 5 del Real Decreto-ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdl7-1996.html\"> 7\/1996, de 7 de junio<\/a>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tambi\u00e9n se actualizan las disposiciones que permiten compensar la p\u00e9rdida de beneficios fiscales que afectan a determinados contribuyentes con la vigente Ley del IRPF, como son los <b><i>adquirentes de vivienda habitual<\/i><\/b>, y los perceptores de determinados <b><i>rendimientos del capital mobiliario<\/i><\/b> con per\u00edodo de generaci\u00f3n superior a dos a\u00f1os. Ver al respecto la Disposici\u00f3n transitoria primera y la segunda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculos de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"> 35\/2006<\/a>,que modifica la Disposici\u00f3n final sexta: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 El art\u00edculo 50 dedicado a la base liquidable general y del ahorro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 67.1 que trata de la cuota l\u00edquida estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 68, al que se a\u00f1ade un apartado 7 con la siguiente redacci\u00f3n: \u00ab7. <b><i>Deducci\u00f3n por alquiler de la vivienda habitual<\/i><\/b><i>.<\/i> Los contribuyentes podr\u00e1n deducirse el 10,05 por ciento de las cantidades satisfechas en el per\u00edodo impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales. La base m\u00e1xima de esta deducci\u00f3n ser\u00e1 de: a) cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales: 9.015 euros anuales, b) cuando la base imponible est\u00e9 comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales: 9.015 euros menos el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Impuesto sobre Sociedades<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se actualizan los <b><i> coeficientes aplicables a los activos inmobiliarios<\/i><\/b>, que permiten corregir la depreciaci\u00f3n monetaria en los supuestos de transmisi\u00f3n. E<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">n funci\u00f3n del momento de adquisici\u00f3n del elemento patrimonial transmitido, ser\u00e1n los siguientes: <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con anterioridad a 1 de enero de 1984\u00a0 2,1967. En el ejercicio 1984, 1,9946. En el ejercicio 1985, 1,8421. En el ejercicio 1986, 1,7342. En el ejercicio 1987, 1,6521. En el ejercicio 1988, 1,5783. En el ejercicio 1989, 1,5095. En el ejercicio 1990, 1,4504. En el ejercicio 1991, 1,4008. En el ejercicio 1992, 1,3698. En el ejercicio 1993, 1,3519. En el ejercicio 1994, 1,3275. En el ejercicio 1995, 1,2744. En el ejercicio 1996, 1,2137.\u00a0 En el ejercicio 1997, 1,1866. En el ejercicio 1998, 1,1712. En el ejercicio 1999, 1,1631. En el ejercicio 2000, 1,1572. En el ejercicio 2001, 1,1334. En el ejercicio 2002, 1,1197. En el ejercicio 2003, 1,1008. En el ejercicio 2004, 1,0902. En el ejercicio 2005, 1,0758. En el ejercicio 2006, 1,0547. En el ejercicio 2007, 1,0320. En el ejercicio 2008, 1,0000.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se recoge la forma <b><i>de determinar los pagos fraccionados<\/i><\/b> del Impuesto durante el ejercicio 2008. El porcentaje ser\u00e1 d<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">el 18 por ciento para la modalidad de pago fraccionado prevista en el art\u00edculo 45.2 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.t6.html#a45\"> Ley del Impuesto de Sociedades<\/a> (base sobre la <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">cuota \u00edntegra del \u00faltimo per\u00edodo impositivo). <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Para la modalidad prevista en el apartado 3 del art\u00edculo 45 (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">sobre la parte de la base imponible del per\u00edodo de los 3, 9 u 11 primeros meses de cada a\u00f1o natural), <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">el porcentaje ser\u00e1 el resultado de multiplicar por cinco s\u00e9ptimos el tipo de gravamen redondeado por defecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IVA.<\/b> A este impuesto se dedica la disposici\u00f3n final s\u00e9ptima. Modifica el art\u00edculo 22.1 y deroga el 98.2. de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.html\"> Ley 37\/1992<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Valores catastrales. <\/b>Con efectos de 1 de enero del a\u00f1o 2008, se actualizar\u00e1n todos los valores catastrales de los bienes inmuebles mediante la aplicaci\u00f3n del <b><i>coeficiente 1,02<\/i><\/b>. Este coeficiente se aplicar\u00e1 en los siguientes t\u00e9rminos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Inmuebles valorados <b><i>conforme a los datos obrantes en el Catastro<\/i><\/b> Inmobiliario, se aplicar\u00e1 sobre el valor asignado a dichos bienes para 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Valores catastrales <b><i> notificados en el ejercicio 2007<\/i><\/b>, obtenidos de la aplicaci\u00f3n de Ponencias de valores parciales aprobadas en el mencionado ejercicio: se aplicar\u00e1 sobre dichos valores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Inmuebles que hubieran <b><i> sufrido alteraciones<\/i><\/b> de sus caracter\u00edsticas conforme a los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario, sin que dichas variaciones hubieran tenido efectividad: sobre el valor asignado a tales inmuebles, en virtud de las nuevas circunstancias, por la Direcci\u00f3n General del Catastro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Inmuebles <b><i>r\u00fasticos<\/i><\/b> que se valoren, con efectos 2008, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 de la d. tr. 1\u00aa de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-2004.html\"> Ley del Catastro Inmobiliario<\/a>, el coeficiente \u00fanicamente se aplicar\u00e1 sobre el valor catastral vigente en el ejercicio 2007 para el suelo del inmueble no ocupado por las construcciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) <b><i>No se actualizan<\/i><\/b> los valores catastrales obtenidos de la aplicaci\u00f3n de las Ponencias de valores totales aprobadas entre el 1 de enero de 1998 y el 30 de junio de 2002, as\u00ed como los valores resultantes de las Ponencias de valores parciales aprobadas desde la primera de las fechas indicadas en los municipios en que haya sido de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo segundo de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1997\/11\/28\/pdfs\/A35094-35097.pdf\"> 53\/1997, de 27 de noviembre<\/a>, por la que se modifica parcialmente la Ley de las Haciendas Locales, y se establece una reducci\u00f3n en la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPyAJD:<\/b> Se actualiza la escala que grava la transmisi\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de Grandezas y T\u00edtulos Nobiliarios al 2 por ciento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tasas:<\/b> Se actualizan, con car\u00e1cter general, al 2 por ciento los tipos de cuant\u00eda fija de las tasas de la Hacienda estatal, excepto las tasas que se hayan creado o actualizado espec\u00edficamente por normas dictadas en el a\u00f1o 2007. Se unifican en 3,40 euros los importes de las tasas administrativas del Ministerio de Justicia, por la expedici\u00f3n de certificaciones del Registro Central de Penados y Rebeldes y del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad y por la expedici\u00f3n de certificaciones del Registro de Contratos de Seguros de cobertura de fallecimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Renta de no residentes. <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se modifica el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l41-1998.html\"> art\u00edculo 14.1 j) de la Ley<\/a> relativo a la exenci\u00f3n por dividendos percibidos por contribuyentes no residentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Impuesto veh\u00edculos.<\/b> Se reestructura el Impuesto Especial sobre determinados medios de transporte. Disposici\u00f3n adicional sexag\u00e9sima segunda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Aranceles:<\/b> El apartado 5 del\u00a0 art. 57, dedicado a los avales para garantizar valores de renta fija emitidos por Fondos de Titulizaci\u00f3n de activos, dice as\u00ed: Cinco. \u201cLa constituci\u00f3n de los Fondos de titulizaci\u00f3n de activos a que se refieren los apartados anteriores estar\u00e1 exenta de todo arancel notarial y, en su caso, registral.\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Seguridad Social. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el T\u00edtulo VIII se recogen l<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">as <b><i>bases y tipos <\/i><\/b>de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional, a partir de 1 de enero de 2008, tanto en el R\u00e9gimen General, como en los reg\u00edmenes especiales de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos o de Empleados de Hogar, entre otros. Tambi\u00e9n se tratan de modo especial los <b><i>contratos de formaci\u00f3n<\/i><\/b> y los de becarios e investigadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Prestaciones econ\u00f3micas de la Seguridad Social por <b><i>hijo a cargo<\/i><\/b>. Disposici\u00f3n adicional primera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducci\u00f3n en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social en los supuestos de <b><i>cambio de puesto de trabajo por riesgo durante el embarazo<\/i><\/b> o durante la lactancia natural, as\u00ed como en los supuestos de enfermedad profesional. Disposici\u00f3n adicional quinta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cotizaci\u00f3n adicional por las <b><i> prestaciones por riesgo durante el embarazo<\/i><\/b> y riesgo durante la lactancia natural en los Reg\u00edmenes de Trabajadores por Cuenta Propia y Empleados de Hogar. Disposici\u00f3n adicional sexta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; <i>Reducci\u00f3n de cuotas para el mantenimiento en el empleo<\/i>.<\/b> Los contratos de trabajo de car\u00e1cter indefinido de los <b><i>trabajadores de cincuenta y nueve o m\u00e1s a\u00f1os<\/i><\/b>, con una antig\u00fcedad en la empresa de cuatro o m\u00e1s a\u00f1os, dar\u00e1n derecho a la reducci\u00f3n, a cargo del Presupuesto de la Seguridad Social, del 40 por ciento de la aportaci\u00f3n empresarial en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social por contingencias comunes, salvo por incapacidad temporal derivada de las mismas, sobre las cuotas devengadas desde la fecha de cumplimiento de los requisitos anteriormente se\u00f1alados. La duraci\u00f3n de la reducci\u00f3n de la aportaci\u00f3n empresarial ser\u00e1 de <b><i>un a\u00f1o<\/i><\/b>, salvo que, en una fecha anterior, los interesados cumplan los requisitos para ser beneficiarios de las bonificaciones reguladas en el art\u00edculo 4 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/l43-2006.html\"> 43\/2006, de 29 de diciembre<\/a>. Disposici\u00f3n adicional vig\u00e9sima segunda\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Pensiones.<\/b> Mantenimiento de su poder adquisitivo en el a\u00f1o 2008.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Disposici\u00f3n adicional decimocuarta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Inter\u00e9s legal del dinero.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Queda establecido en el <b><i>5,5 %<\/i><\/b> hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Inter\u00e9s de demora.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Durante el mismo per\u00edodo, el inter\u00e9s de demora a que se refiere el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.t2.html#a26\"> art\u00edculo 26.6<\/a> de la Ley General Tributaria, ser\u00e1 del <b><i>7 %.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">IPFREM. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Indicador p\u00fablico de rentas de efectos m\u00faltiples <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe117.htm#iprem\"> (IPREM)<\/a><\/b> al que se refiere el Real Decreto-ley 3\/2004, de 25 de junio, para la racionalizaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n del salario m\u00ednimo interprofesional y para el incremento de su cuant\u00eda, tendr\u00e1, durante 2008, las siguientes cuant\u00edas: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El IPREM diario, 16,98 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) El IPREM mensual, 509,40 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) El IPREM anual, 6112,80 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) En los supuestos en que la referencia al salario m\u00ednimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM en aplicaci\u00f3n de lo establecido en el Real Decreto-ley 3\/2004, de 25 de junio, la cuant\u00eda anual del IPREM ser\u00e1 de 7131,80 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario m\u00ednimo interprofesional en c\u00f3mputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias; en este caso, la cuant\u00eda ser\u00e1 de 6.112,80 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Subvenciones al transporte a\u00e9reo y mar\u00edtimo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> para residentes en Canarias, Baleares, Ceuta y Melilla.<i> <\/i>Se mantiene \u00a0en el 50% el porcentaje vigente de reducci\u00f3n en las tarifas de los servicios de transporte a\u00e9reo y mar\u00edtimo de viajeros, para viajes realizados entre las mencionadas Comunidades y Ciudades Aut\u00f3nomas, respectivamente y el resto del territorio nacional y en el 25% la reducci\u00f3n de tarifas de transporte mar\u00edtimo y en el 50% las de transporte a\u00e9reo en los viajes interinsulares, aplicables a los ciudadanos espa\u00f1oles, de los dem\u00e1s Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea, de los Estados pertenecientes al Espacio Econ\u00f3mico Europeo y de Suiza residentes en Canarias, Baleares, Ceuta y Melilla. Disposici\u00f3n adicional cuadrag\u00e9sima cuarta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Familias numerosas.<\/b> El Gobierno har\u00e1 las modificaciones legales precisas para que las <b><i>familias monoparentales con dos hijos<\/i><\/b> a cargo sean consideradas familias numerosas. Disposici\u00f3n adicional septuag\u00e9sima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Empleo.<\/b> Se modifica<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/12\/30\/pdfs\/A46586-46600.pdf\"> 43\/2006, de 29 de diciembre<\/a>, para la Mejora del Crecimiento y del Empleo, la letra b) del apartado 1 del art\u00edculo 6, que trata de los casos en que no pueden aplicarse las bonificaciones previstas en el programa. Disposici\u00f3n final decimoquinta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22295\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/27\/pdfs\/A53286-53409.pdf\"> PDF (2007\/22295; 124 p\u00e1gs. &#8211; 913 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"adopcioninternacional\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ADOPCI\u00d3N INTERNACIONAL.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 54\/2007, de 28 de diciembre, de Adopci\u00f3n internacional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Son <b>objetivos de la ley <\/b>dotar de <b><i> seguridad jur\u00eddica<\/i><\/b> al proceso de adopci\u00f3n, seguridad jur\u00eddica que redunda, sobre todo, en beneficio del adoptando,\u00a0 estableciendo\u00a0 las m\u00e1ximas garant\u00edas para que las adopciones internacionales se realicen, ante todo, en <b> <i>inter\u00e9s superior del ni\u00f1o<\/i><\/b> y con respeto a sus derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los principios que informan la adopci\u00f3n internacional han de estar en consonancia con la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1990\/31312\"> Convenci\u00f3n de los Derechos del Ni\u00f1o<\/a><\/b> de 20 de noviembre de 1989 y el <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1995\/18485\"> Convenio de La Haya<\/a><\/b> de 29 de mayo de 1993 sobre la protecci\u00f3n de los derechos del ni\u00f1o y cooperaci\u00f3n en materia de adopci\u00f3n internacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La ley en su primera parte:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00ba.-<b> <\/b>Regula su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<b>.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recoge la intervenci\u00f3n de las Entidades P\u00fablicas de Protecci\u00f3n de Menores en el procedimiento de adopci\u00f3n y las funciones de intermediaci\u00f3n que \u00fanicamente podr\u00e1n llevarse a cabo por <b><i>Entidades Colaboradoras<\/i><\/b> previamente acreditadas por la Entidad P\u00fablica espa\u00f1ola competente y por la autoridad correspondiente del pa\u00eds de origen de los menores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>3\u00ba.-<\/b> Regula la <b><i> idoneidad<\/i><\/b> de los adoptantes partiendo de la definici\u00f3n de su concepto, de la determinaci\u00f3n de las cuestiones y aspectos a que debe referirse y del establecimiento de su plazo m\u00e1ximo de vigencia. Se<b> <\/b>impone a los adoptantes una serie de obligaciones post-adoptivas y se reconoce el derecho de los adoptados a conocer sus or\u00edgenes biol\u00f3gicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Segunda parte de la Ley se destina a regular las normas de Derecho Internacional Privado relativas a la adopci\u00f3n internacional\u00a0 y consta de tres partes. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En primer lugar, <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">nos dice <b><i>cu\u00e1ndo las autoridades espa\u00f1olas son competentes<\/i><\/b> para la constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n, conversi\u00f3n y declaraci\u00f3n de nulidad de la adopci\u00f3n internacional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>En segundo lugar, <\/b>\u00a0regula la <b><i>legislaci\u00f3n material<\/i><\/b> aplicable a la constituci\u00f3n de la adopci\u00f3n internacional por autoridades espa\u00f1olas, as\u00ed como a la conversi\u00f3n, modificaci\u00f3n y declaraci\u00f3n de nulidad de la misma. Y as\u00ed, el Cap\u00edtulo relativo a la \u00abLey aplicable a la adopci\u00f3n\u00bb distingue dos supuestos. Cuando <b><i>el adoptando posea su residencia habitual en Espa\u00f1a<\/i><\/b> o la vaya a adquirir pr\u00f3ximamente, se opta por disponer la aplicaci\u00f3n de la ley espa\u00f1ola a la constituci\u00f3n de la adopci\u00f3n. Sin embargo, cuando el adoptando no resida habitualmente en Espa\u00f1a, ni vaya a ser trasladado a Espa\u00f1a para establecer en Espa\u00f1a su centro social de vida, se ha preferido que la adopci\u00f3n se rija por la ley del pa\u00eds en cuya sociedad va a quedar integrado. En ambos casos, la Ley incorpora las necesarias cautelas y se otorga en el segundo un margen de discrecionalidad judicial m\u00e1s amplio para dar entrada puntual a otras leyes estatales diferentes y procurar la mayor validez internacional de la adopci\u00f3n aqu\u00ed constituida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>En tercer lugar, <\/b>contiene una regulaci\u00f3n exhaustiva de los <b><i>efectos jur\u00eddicos que pueden surtir en Espa\u00f1a las adopciones constituidas ante autoridades extranjeras competentes<\/i><\/b>.<b> <\/b>Con base en lo anterior, la Ley establece un r\u00e9gimen para el reconocimiento en Espa\u00f1a de las adopciones constituidas por autoridades extranjeras en defecto de normativa internacional aplicable. Dicho r\u00e9gimen gira en torno a una idea elemental: la adopci\u00f3n s\u00f3lo ser\u00e1 reconocida en Espa\u00f1a si se ha constituido v\u00e1lidamente en el Estado de origen y si, adem\u00e1s, satisface determinadas exigencias de regularidad jur\u00eddica o que giren en torno al inter\u00e9s del adoptando<b>. <\/b>Las autoridades espa\u00f1olas y en especial, los Encargados del Registro Civil, deber\u00e1n controlar, en todo caso, que la adopci\u00f3n haya sido constituida por autoridad extranjera competente, que dicha autoridad respet\u00f3 sus propias normas de Derecho Internacional Privado y constituy\u00f3, por tanto, una adopci\u00f3n v\u00e1lida en dicho pa\u00eds. Deber\u00e1 constatar asimismo que la adopci\u00f3n constituida en pa\u00eds extranjero surte, seg\u00fan la ley aplicada a su constituci\u00f3n, los mismos efectos sustanciales que la adopci\u00f3n regulada en la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola, que los adoptantes han sido declarados id\u00f3neos para adoptar, y que, en el caso de adoptando espa\u00f1ol, se haya emitido el consentimiento de la Entidad P\u00fablica correspondiente a la \u00faltima residencia del adoptando en Espa\u00f1a y, finalmente, que el documento presentado en Espa\u00f1a y que contiene el acto de adopci\u00f3n constituida ante autoridad extranjera, re\u00fana las suficientes garant\u00edas formales de autenticidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley incorpora igualmente, una regulaci\u00f3n, hasta ahora inexistente en nuestro Derecho positivo, relativa a<b> los efectos en Espa\u00f1a de la adopci\u00f3n simple o menos plena legalmente constituida por autoridad extranjera<\/b>, as\u00ed como la posibilidad de conversi\u00f3n en una adopci\u00f3n con plenitud de efectos, estableciendo los factores que deben concurrir en cada caso para que la autoridad espa\u00f1ola competente acuerde la transformaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Una cuesti\u00f3n interesante para un posterior an\u00e1lisis es el estudio de la incidencia de esta ley con respecto a la <b>posible adopci\u00f3n en Espa\u00f1a de un ni\u00f1o acogido bajo r\u00e9gimen extranjero que no permita la adopci\u00f3n <\/b>(\u201c<i>Kafala\u201d<\/i> marroqu\u00ed). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se aborda la reforma de los <b> art\u00edculos 9.5 <\/b>(convirti\u00e9ndolo en un p\u00e1rrafo de remisi\u00f3n a esta Ley),<b> 154 <\/b>(suprimiendo la legalidad del llamado cachete)<b>, 172 <\/b>(acogimiento, desamparo\u2026)<b>, 180 <\/b>(las personas adoptadas tendr\u00e1n derecho a conocer los datos sobre sus or\u00edgenes biol\u00f3gicos)<b> y 268 <\/b>(reforma similar a la de la patria potestad en la tutela)<b> del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.html\"> C\u00f3digo Civil<\/a><\/b> y se da respuesta a los requerimientos del Comit\u00e9 de Derechos del Ni\u00f1o, que ha mostrado su preocupaci\u00f3n por la posibilidad de que la facultad de correcci\u00f3n moderada que hasta ahora se reconoce a los padres y tutores pueda contravenir el art\u00edculo 19 de la Convenci\u00f3n sobre los Derechos del Ni\u00f1o de 20 de noviembre de 1989. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se comparan, al respecto, los textos anterior y actual del art\u00edculo 154 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">del C\u00f3digo Civil:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\" align=\"center\"><center><\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REDACCI\u00d3N ANTERIOR<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt solid windowtext; border-top: 1.0pt solid windowtext; border-bottom: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REDACCI\u00d3N ACTUAL.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border-left: 1.0pt solid windowtext; border-right: 1.0pt solid windowtext; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los hijos no emancipados est\u00e1n bajo la potestad de sus progenitores<br \/> La patria potestad se ejercer\u00e1 siempre en beneficio de los hijos, de acuerdo con su personalidad, y comprende los siguientes deberes y facultades:<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Velar por ellos, tenerlos en su compa\u00f1\u00eda, alimentarlos, educarlos y procurarles una formaci\u00f3n integral. <br \/> 2. Representarlos y administrar sus bienes. <br \/> Si los hijos tuvieren suficiente juicio deber\u00e1n ser o\u00eddos siempre antes de adoptar decisiones que les afecten. <br \/> Los padres podr\u00e1n en el ejercicio de su potestad recabar el auxilio de la autoridad. <s>Podr\u00e1n tambi\u00e9n corregir razonable y moderadamente a los hijos<\/s>.<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt solid windowtext; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los hijos no emancipados est\u00e1n bajo la potestad de los padres. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La patria potestad se ejercer\u00e1 siempre en beneficio de los hijos, de acuerdo con su personalidad, <b><i>y con respeto a su integridad f\u00edsica y psicol\u00f3gica. <\/i><\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta potestad comprende los siguientes deberes y facultades: <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. \u00ba Velar por ellos, tenerlos en su compa\u00f1\u00eda, alimentarlos, educarlos y procurarles una formaci\u00f3n integral. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. \u00ba Representarlos y administrar sus bienes. Si los hijos tuvieren suficiente juicio deber\u00e1n ser o\u00eddos siempre antes de adoptar decisiones que les afecten. Los padres podr\u00e1n, en el ejercicio de su potestad, recabar el auxilio de la autoridad.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se modifica la de la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.html\"> Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a><\/b>, a\u00f1adiendo el 141 bis y un p\u00e1rrafo al 164 (omisi\u00f3n de datos de menores) y tocando los art\u00edculos 779, 780 y 781 (preferencia de los procedimientos en los que se sustancie oposici\u00f3n a las resoluciones administrativas y asentimiento de los padres del menor). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, var\u00eda el art. 63.2 de la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lrc.html\"> Ley del Registro Civil<\/a><\/b>, permitiendo que en las <b><i>solicitudes de adquisici\u00f3n de la nacionalidad por residencia<\/i><\/b>, las autoridades recaben de oficio los informes precisos para comprobar si los solicitantes cumplen los requisitos del art. 22 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.html\"> C\u00f3digo Civil<\/a>. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22438\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53676-53686.pdf\"> PDF (2007\/22438; 11 p\u00e1gs. &#8211; 350 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cine\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CINE.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 55\/2007, de 28 de diciembre, del Cine. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registro de bienes muebles.<\/b> Se a\u00f1ade una disposici\u00f3n adicional cuarta en la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l28-1998.html\"> 28\/1998, de 13 de julio<\/a>, de venta a plazos de bienes muebles, que tendr\u00e1 la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201c<b>Secci\u00f3n de obras y grabaciones audiovisuales.<\/b> <\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se crea una secci\u00f3n adicional en el Registro de Bienes Muebles destinada a la inscripci\u00f3n, con eficacia frente a terceros, de las obras y grabaciones audiovisuales, sus derechos de explotaci\u00f3n y, en su caso, de las anotaciones de demanda, embargos, cargas, limitaciones de disponer, hipotecas, y otros derechos reales impuestos sobre las mismas, en la forma que se determine reglamentariamente.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registro administrativo.<\/b> Para ser beneficiario de certificados de calificaci\u00f3n, cr\u00e9ditos, ayudas y otros est\u00edmulos establecidos en esta Ley, ser\u00e1 necesaria la previa inscripci\u00f3n en el Registro Administrativo de Empresas Cinematogr\u00e1ficas y Audiovisuales, integrado en el Instituto de la Cinematograf\u00eda y de las Artes Audiovisuales. En dicho Registro, de car\u00e1cter p\u00fablico, se inscribir\u00e1n las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas titulares de las empresas establecidas en Espa\u00f1a, as\u00ed como los titulares de salas de exhibici\u00f3n cinematogr\u00e1fica, aunque no revistan forma empresarial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 29 de diciembre de 2007, salvo el art. 36.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-255-boe-diciembre-2015\/#cine-reglamento-\"> <strong>Ir al Reglamento, <\/strong><strong>Real Decreto 1084\/2015, de 4 de diciembre<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53686-53701.pdf\"> PDF (2007\/22439; 16 p\u00e1gs. &#8211; 481 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sociedadinformacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**SOCIEDAD DE LA INFORMACI\u00d3N.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 56\/2007, de 28 de diciembre, de Medidas de Impulso de la Sociedad de la Informaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) PARTE NO MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Contenido.<\/b> Esta Ley introduce una serie de innovaciones normativas en materia de <b><i>facturaci\u00f3n electr\u00f3nica<\/i><\/b> y de refuerzo de los <b><i>derechos de los usuarios<\/i><\/b> y, por otra parte, acomete las modificaciones necesarias en el ordenamiento jur\u00eddico para promover el <b><i>impulso de la sociedad de la informaci\u00f3n<\/i><\/b>. Acorta dr\u00e1sticamente el periodo de constituci\u00f3n de determinadas sociedades de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Leyes afectadas. <\/b>Destaquemos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 34\/2002, de 11 de julio, de Servicios de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Sociedad de la Informaci\u00f3n y de Comercio Electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 59\/2003, de 19 de diciembre, de firma electr\u00f3nica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 32\/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 11\/1998, de 24 de abril, General de Telecomunicaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 7\/1996, de 15 de enero, de ordenaci\u00f3n del comercio minorista.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley de Propiedad Intelectual<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Sociedades de Responsabilidad Limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Sociedades An\u00f3nimas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Factura electr\u00f3nica.<\/b> El art\u00edculo 1 establece la obligatoriedad de su uso en la contrataci\u00f3n con el sector p\u00fablico estatal y define su <b><i>concepto legal<\/i><\/b> como \u201cdocumento electr\u00f3nico que cumple con los requisitos legal y reglamentariamente exigibles a las facturas y que, adem\u00e1s, garantiza la autenticidad de su origen y la integridad de su contenido, lo que impide el repudio de la factura por su emisor\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Interlocuci\u00f3n telem\u00e1tica. <\/b>Las empresas de determinados sectores (como electricidad, agua y gas, telecomunicaciones, entidades financieras, aseguradoras, grandes superficies, transportes o agencias de viaje) deber\u00e1n tener un medio de interlocuci\u00f3n telem\u00e1tica con los usuarios de sus servicios que cuenten con certificados reconocidos de firma electr\u00f3nica para la realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites tales como la contrataci\u00f3n electr\u00f3nica, modificaci\u00f3n de condiciones contractuales, altas, bajas, quejas, hist\u00f3rico de facturaci\u00f3n, etc. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Subastas electr\u00f3nicas.<\/b> El art\u00edculo 3 presenta una regulaci\u00f3n m\u00ednima de ellas entre empresarios (B2B) a fin de establecer un marco jur\u00eddico que dote a esta t\u00e9cnica de compra de la necesaria transparencia y seguridad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nombre de dominio. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se suprime su constancia registral en el Registro Mercantil, suprimi\u00e9ndose el art\u00edculo 9 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mityc.es\/setsi\/legisla\/internet\/ley34_02\/tit2.htm#a9\"> Ley 34\/2002<\/a>. <b><i>Dec\u00eda as\u00ed el precepto derogado:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 9. Constancia registral del nombre de dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los prestadores de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n establecidos en Espa\u00f1a deber\u00e1n comunicar al Registro Mercantil en el que se encuentren inscritos, o a aquel otro registro p\u00fablico en el que lo estuvieran para la adquisici\u00f3n de personalidad jur\u00eddica o a los solos efectos de publicidad, al menos, un nombre de dominio o direcci\u00f3n de Internet que, en su caso, utilicen para su identificaci\u00f3n en Internet, as\u00ed como todo acto de sustituci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de los mismos, salvo que dicha informaci\u00f3n conste ya en el correspondiente registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Los nombres de dominio y su sustituci\u00f3n o cancelaci\u00f3n se har\u00e1n constar en cada registro, de conformidad con sus normas reguladoras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las anotaciones practicadas en los Registros Mercantiles se comunicar\u00e1n inmediatamente al Registro Mercantil Central para su inclusi\u00f3n entre los datos que son objeto de publicidad informativa por dicho Registro.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La obligaci\u00f3n de comunicaci\u00f3n a que se refiere el apartado 1 deber\u00e1 cumplirse en el plazo de un mes desde la obtenci\u00f3n, sustituci\u00f3n o cancelaci\u00f3n del correspondiente nombre de dominio o direcci\u00f3n de Internet.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Prueba contrato electr\u00f3nico.<\/b> Se modifica el art\u00edculo 24.1 de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mityc.es\/setsi\/legisla\/internet\/ley34_02\/tit2.htm#a9\"> Ley 34\/2002<\/a> en los siguientes t\u00e9rminos: <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00ab1. La prueba de la celebraci\u00f3n de un contrato por v\u00eda electr\u00f3nica y la de las obligaciones que tienen su origen en \u00e9l se sujetar\u00e1 a las reglas generales del ordenamiento jur\u00eddico. Cuando los contratos celebrados por v\u00eda electr\u00f3nica est\u00e9n firmados electr\u00f3nicamente se estar\u00e1 a lo establecido en el art\u00edculo 3 de la Ley 59\/2003, de 19 de diciembre, de firma electr\u00f3nica.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Firma electr\u00f3nica.<\/b> \u00a0El art\u00edculo 5 modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l59-2003.html\"> 59\/2003, de 19 de diciembre<\/a>, de firma electr\u00f3nica.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Documento electr\u00f3nico.<\/i><\/b> Se modifica su definici\u00f3n, recogida en el art. 3.5: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. Se considera documento electr\u00f3nico la informaci\u00f3n de cualquier naturaleza en forma electr\u00f3nica, archivada en un soporte electr\u00f3nico seg\u00fan un formato determinado y susceptible de identificaci\u00f3n y tratamiento diferenciado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin perjuicio de lo dispuesto en el p\u00e1rrafo anterior, para que un documento electr\u00f3nico <b><i>tenga la naturaleza de documento p\u00fablico<\/i><\/b> o de documento administrativo deber\u00e1 cumplirse, respectivamente, con lo dispuesto en las letras a) o b) del apartado siguiente y, en su caso, en la normativa espec\u00edfica aplicable.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se transcribe dicho apartado 6, que no ha variado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. El documento electr\u00f3nico ser\u00e1 soporte de: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b><i>Documentos p\u00fablicos<\/i><\/b>, por estar firmados electr\u00f3nicamente por funcionarios que tengan legalmente atribuida la facultad de dar fe p\u00fablica, judicial, notarial o administrativa, siempre que act\u00faen en el \u00e1mbito de sus competencias con los requisitos exigidos por la ley en cada caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Documentos expedidos y firmados electr\u00f3nicamente por funcionarios o empleados p\u00fablicos en el ejercicio de sus funciones p\u00fablicas, conforme a su legislaci\u00f3n espec\u00edfica.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Prueba en juicio.<\/i><\/b> Se aclara la redacci\u00f3n del apartado 8 del art\u00edculo 3, especificando que lo que debe comprobarse, en caso de impugnarse en juicio una firma electr\u00f3nica reconocida, es si concurren los elementos constitutivos de dicho tipo de firma electr\u00f3nica, es decir, que se trata de una firma electr\u00f3nica avanzada basada en un certificado reconocido, que cumple todos los requisitos y condiciones establecidos en esta Ley para este tipo de certificados electr\u00f3nicos, y que la firma se ha generado mediante un dispositivo seguro de creaci\u00f3n de firma electr\u00f3nica. La carga de realizar las citadas comprobaciones corresponder\u00e1 a quien haya presentado el documento electr\u00f3nico firmado con firma electr\u00f3nica reconocida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Representantes de personas jur\u00eddicas.<\/i><\/b> Var\u00edan los p\u00e1rrafos 2 y 3 del art. 13, relativos a las comprobaciones que han de hacer los prestadores de servicios de certificaci\u00f3n en el caso de certificados reconocidos de personas jur\u00eddicas, datos relativos a la constituci\u00f3n y personalidad jur\u00eddica y a la extensi\u00f3n y vigencia de las facultades de representaci\u00f3n del solicitante. Si los certificados reconocidos reflejan una relaci\u00f3n de <b><i>representaci\u00f3n voluntaria<\/i><\/b>, los prestadores\u00a0 de servicios de certificaci\u00f3n comprobar\u00e1n los datos relativos a la personalidad jur\u00eddica del representado y a la extensi\u00f3n y vigencia de las facultades del representante mediante los documentos p\u00fablicos que sirvan para acreditar los extremos citados de manera fehaciente y su inscripci\u00f3n en el correspondiente registro p\u00fablico si as\u00ed resulta exigible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Exclusi\u00f3n de responsabilidad.<\/i><\/b> El prestador de servicios de certificaci\u00f3n no ser\u00e1 responsable de los da\u00f1os y perjuicios ocasionados al firmante o terceros de buena fe por la inexactitud de los datos que consten en el certificado electr\u00f3nico si \u00e9stos le han sido acreditados mediante documento p\u00fablico, inscrito en un registro p\u00fablico si as\u00ed resulta exigible. En este art\u00edculo 23.5 parece que la comprobaci\u00f3n registral es voluntaria mientras que parece ser obligatoria en el art\u00edculo 13.3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Procedimiento arbitral.<\/i><\/b> Se le incorpora una disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima sobre resoluci\u00f3n de conflictos en el sentido de que los usuarios y prestadores de servicios de certificaci\u00f3n podr\u00e1n someter las desavenencias que se susciten entre los mismos al procedimiento arbitral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Acceso a Internet.<\/b> Se garantiza que todos usuarios finales puedan obtener una conexi\u00f3n a la red p\u00fablica desde una ubicaci\u00f3n fija y acceder a la prestaci\u00f3n de servicio telef\u00f3nico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las disposiciones adicionales novena y d\u00e9cima modifican, respectivamente, la Ley 2\/1995, de 23 de marzo, de Sociedades de Responsabilidad Limitada y el texto refundido de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1564\/1989, de 22 de diciembre al objeto de rebajar de manera dr\u00e1stica los tiempos de constituci\u00f3n de una sociedad limitada pudi\u00e9ndose reducir hasta cuatro d\u00edas. En concreto, la modificaci\u00f3n se basa en las siguientes medidas: (i) Introducci\u00f3n de un modelo tipo u orientativo de estatutos en la sociedad de responsabilidad limitada; (ii) agilizaci\u00f3n de los tr\u00e1mites que implican la obtenci\u00f3n de una denominaci\u00f3n social como paso previo a la constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada, sin por ello restar importancia a la seguridad que aporta al tr\u00e1fico mercantil el sistema vigente de denominaciones sociales, tutelado por el Registro Mercantil Central; y (iii) facultar a los administradores, desde el otorgamiento de la escritura fundacional, para el desarrollo del objeto social y para la realizaci\u00f3n de toda clase de actos y contratos relacionados con el mismo. Ahora se tratar\u00e1 en la parte mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sociead-informacion\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">B) PARTE MERCANTIL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: (Esta parte realizada por J. \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas, Registrador Mercantil de Granada)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley, publicada en el BOE de 29 de Diciembre y en vigor, como ya es habitual en leyes complejas, al d\u00eda siguiente, afecta, entre otras, a las leyes <b>de sociedades limitadas y de sociedades an\u00f3nimas<\/b> de forma breve y limitada, pero no por ello menos trascendente. Veamos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. En primer lugar a\u00f1ade una nueva <b> Disposici\u00f3n final,\u00a0 la tercera,\u00a0 a la Ley 2\/1995<\/b> de 23 de Marzo de Sociedades de Responsabilidad Limitada, introduciendo en su regulaci\u00f3n tres importantes novedades:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Se autoriza al Gobierno de Espa\u00f1a para regular una <b>Bolsa de<\/b> <b>Denominaciones<\/b> <b>con reserva<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Pese a la oscuridad de la norma y a que no se expresa la finalidad de esa Bolsa de Denominaciones, suponemos que se tratar\u00e1 de un <b>conjunto de denominaciones<\/b>, ya predeterminadas, a las cuales, en caso de urgencia, podr\u00e1 recurrir el empresario, cuando tenga dificultades para encontrar la denominaci\u00f3n que desea por el sistema ordinario. En definitiva se tratar\u00e1 de <b>una especie de cat\u00e1logo de denominaciones sociales reservadas<\/b> y puestas a disposici\u00f3n del empresario que necesite de ellas. Claro que si se acude con frecuencia a esa Bolsa de Denominaciones, llegar\u00e1 un momento en que la misma agotar\u00e1 sus denominaciones y habr\u00e1 de volver a crear o a rellenar la Bolsa para que siga cumpliendo con la funci\u00f3n que en principio de est\u00e1 encomendada. Es un sistema, que al igual que ya ocurri\u00f3 con la denominaci\u00f3n de la Nueva Empresa, con c\u00f3digo alfanum\u00e9rico, no creemos que tenga gran \u00e9xito, ni goce de\u00a0 gran predicamento entre los interesados, salvo para aquellos que carezcan de la imaginaci\u00f3n suficiente para idear su propia denominaci\u00f3n social. Existen adem\u00e1s otros sistemas m\u00e1s l\u00f3gicos, como a\u00f1adir nombre de lugares, n\u00fameros romanos o \u00e1rabes, apellidos compuestos, etc, a trav\u00e9s de los cuales se pueden encontrar denominaciones libres sin gran dificultad. No obstante esperemos a la futura regulaci\u00f3n reglamentaria de esta Bolsa de Denominaciones, que a lo mejor, y lo deseamos de todo coraz\u00f3n, es acertada y tiene gran \u00e9xito, para dar una opini\u00f3n fundamentada sobre la cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte no dice la norma si esa Bolsa de Denominaciones ser\u00e1 s\u00f3lo para la sociedad limitada, pues la disposici\u00f3n final introducida forma parte de su ley reguladora, <b>o esa Bolsa podr\u00e1 tambi\u00e9n utilizarse para la constituci\u00f3n de cualquier otra forma social.<\/b> Nos inclinamos por esta segunda soluci\u00f3n. Es decir que la Bolsa de Denominaciones, cuando se cree, <b>incluir\u00e1 s\u00f3lo la denominaci\u00f3n<\/b> de forma tal que ser\u00e1 el empresario el que le agregue las siglas correspondientes a la sociedad que desee constituir. Si as\u00ed no se hiciera, y aunque la sociedad limitada se ha convertido hoy en la reina de las sociedades, destronando a la sociedad an\u00f3nima, se limitar\u00eda la utilidad de la Bolsa sin motivo justificado. En definitiva creemos que aunque sea una norma incluida en la LSRL, <b>su finalidad debe ser la de facilitar la constituci\u00f3n de todo tipo de sociedades<\/b> <b>mercantiles o incluso no mercantiles, como puede ser la sociedad civil profesional<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Se establece la posibilidad de que por Orden del Ministro de Justicia <b>pueda aprobarse un modelo orientativo de estatutos para la sociedad de responsabilidad limitada.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El uso de la palabra \u201corientativo\u201d nos merece la misma cr\u00edtica que ya nos mereci\u00f3 cuando se aprobaron los estatutos orientativos de la Nueva Empresa. Si son orientativos quiere decir que simplemente orientan en su redacci\u00f3n al empresario, pero que no tiene porqu\u00e9 acogerlos en su integridad. No obstante la intenci\u00f3n del legislador es clara. No son estatutos orientativos, <b>sino estatutos de utilizaci\u00f3n obligatoria y en su integridad, si el empresario que los utiliza desea obtener las ventajas derivados de los mismos<\/b>. Con relaci\u00f3n a ellos esperemos que su redacci\u00f3n sea m\u00e1s acertada que los de la Nueva Empresa, eliminado los par\u00e9ntesis optativos, pues los mismos se inclu\u00edan en los estatutos de escrituras de constituci\u00f3n autorizadas, provocando el defecto subsanable de tener dos opciones para la misma cuesti\u00f3n y por lo tanto provocando la existencia de un defecto que imped\u00eda la inscripci\u00f3n de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Pues bien <b>la finalidad de estos estatutos<\/b> es que si se utilizan los mismos <b>en su<\/b> <b>integridad<\/b> y no se efect\u00faan a la sociedad aportaciones no dinerarias, <b>el plazo m\u00e1ximo de despacho para el Registro Mercantil es de 48 horas.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo primero que nos llama la atenci\u00f3n es que la norma diga que los estatutos orientativos <b>deben ser utilizados \u00edntegramente<\/b>. Parece que el legislador olvida el contenido propio de los estatutos de una sociedad limitada, establecido en el art. 13 de su Ley.\u00a0 Dentro de ese contenido hay una serie de menciones como son la denominaci\u00f3n, el objeto, la fecha de cierre del ejercicio social, el domicilio social y el capital social, que obviamente no podr\u00e1n formar parte de ese modelo pues son menciones que depender\u00e1n en cada caso de los deseos o necesidades del empresario. Por tanto y a la vista del art\u00edculo citado el modelo orientativo puede quedar reducido a una <b>\u00fanica menci\u00f3n<\/b> que es la de la letra f) del art\u00edculo citado relativa al modo o modos de organizar la administraci\u00f3n de la sociedad en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley. Por tanto y pese a las buenas intenciones del legislador son muchos los aspectos que dentro de un modelo de estatutos deben ser calificador por el Registrador. Y sobre todo y como muy importante el objeto de la sociedad, pues dadas las muchas especialidades que existen legalmente respecto del mismo, en ocasiones es el objeto el que se opone, en un tanto por ciento muy elevado, a la inscripci\u00f3n de la sociedad. Por tanto esa integridad legal debe predicarse de\u00a0\u00a0 los estatutos, salvando lo antes se\u00f1alado, que ser\u00e1n variables dentro de los estatutos y que como tales estar\u00e1n sujetas a la calificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desconoce adem\u00e1s el redactor de norma con tan buenos prop\u00f3sitos de urgencia y rapidez, que en la vida real de las sociedades espa\u00f1olas, todos los estatutos son orientativos, con la \u00fanica diferencia de que no existe uno s\u00f3lo, sino un estatuto orientativo por cada despacho notarial o por cada asesor\u00eda jur\u00eddica, siendo raras las alteraciones en esos modelos. Por tanto la mayor dificultad o tiempo necesario para la calificaci\u00f3n de una escritura no est\u00e1 realmente en los estatutos, que tambi\u00e9n, sino en el objeto de la sociedad como hemos apuntado. Reconoci\u00e9ndolo as\u00ed para la Nueva Empresa, y por este motivo, s\u00ed se impuso de forma imperativa el objeto social, hasta tal punto que si se a\u00f1ad\u00eda alg\u00fan objeto distinto del predeterminado y el registrador estimaba que no era correcto, la escritura se despachaba sin esa parte del objeto y ello con la finalidad de no retrasar el despacho del documento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero no es ya que la calificaci\u00f3n de un objeto social sea m\u00e1s o menos compleja, es que el plazo de 48 horas es de tal premiosidad, que si se generaliza el sistema de utilizaci\u00f3n del modelo de estatutos ministerial, ser\u00e1 de\u00a0 imposible o muy dif\u00edcil cumplimiento. Ve\u00e1moslo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La escritura o escrituras con estatutos orientativos, se presenta a las 10 o 12 horas de un d\u00eda cualquiera y no se dice nada en la misma, ya que seg\u00fan la norma no es obligatorio decirlo; pues bien, lo primero que deber\u00e1 comprobarse es que la sociedad ha utilizado los estatutos orientativos y eso ya es calificaci\u00f3n y para esa calificaci\u00f3n y para el despacho del documento existen 15 d\u00edas. Pero aunque se dijera en la comparecencia, o encabezamiento de la escritura, pues si se dice en otro lugar para llegar a \u00e9l tambi\u00e9n hay que calificar, ser\u00eda al d\u00eda siguiente, como muy pronto, cuando el registrador calificar\u00eda la propia escritura de constituci\u00f3n y el objeto social, que, aunque no lo sea con aportaciones no dinerarias, puede ser compleja, bien por el n\u00famero de socios, bien por el n\u00famero de representaciones, bien por la composici\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n, o bien por lo especial del objeto, <b>y pasar a despacho inmediatamente<\/b>, es decir ese mismo d\u00eda, para que al d\u00eda siguiente y antes de las 10 o 12 horas, firmar, pues en otro caso es de imposible cumplimiento <b>el supers\u00f3nico plazo<\/b>, como calific\u00f3 <b>Luis<\/b> <b>Fern\u00e1ndez del Pozo<\/b>, al plazo de 24 horas de las SLNE. Con esta \u00faltima forma social, el plazo ultra r\u00e1pido, no ha dado especiales problemas en su cumplimiento, pues ha sido una forma social de muy escaso\u00a0 \u00e9xito, pero si se <b>expanden los estatutos orientativos y se generaliza su utilizaci\u00f3n<\/b>, el problema en los Registro Mercantiles, pioneros en todo, hasta en la rapidez de despacho, puede ser grande, siendo el primero de ellos que el registrador se convertir\u00e1 en prisionero en su propia oficina no pudiendo abandonarla por motivo alguno o teniendo que utilizar continuamente la posibilidad de firma del Registrador Accidental. Como ya dijimos en norma similar de la Nueva empresa, parafraseando a <b>Federico Garc\u00eda Lorca<\/b> en su obra \u201cDo\u00f1a Rosita la soltera o el lenguaje de las flores\u201d, <b>\u201cno s\u00e9 a donde ir\u00e1n con tanta prisa\u201d.<\/b> Para evitar los inconvenientes de esta norma de despacho de la <b>sociedad limitada \u201cexpr\u00e9s\u201d,<\/b> en frase de Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino,\u00a0 <b>proponemos<\/b> que en una futura reforma del <b>art. 18 del<\/b> <b> C\u00f3digo de Comercio<\/b>, que como sabemos es el que contempla el plazo normal de calificaci\u00f3n y despacho de 15 d\u00edas, se diga de forma expresa que \u201c<b><u>Los distintos plazos que para la inscripci\u00f3n se establezcan en disposiciones especiales, se computar\u00e1n por d\u00edas completos y h\u00e1biles a partir del siguiente a la presentaci\u00f3n\u201d<\/u><\/b>. De esta forma se aliviar\u00e1 en algo la presi\u00f3n ejercida por el legislador sobre el Registro Mercantil en cuanto al plazo de despacho de las constituciones de sociedades, sobre todo teniendo en cuenta que, en la generalidad de los casos, no es el Registro Mercantil el culpable del retraso en el nacimiento o funcionamiento de la sociedad, sino otra serie de operadores jur\u00eddicos y administraciones p\u00fablicas que con sus exigencias, a veces desmesuradas, convierten el inicio de cualquier actividad econ\u00f3mica en una verdadera carrera de obst\u00e1culos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Proponemos igualmente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que para paliar en algo los inconvenientes se\u00f1alados de desconocimiento <b>de qu\u00e9 escrituras contienen o no los estatutos orientativos<\/b>, sea <b>el propio presentante<\/b> el que en el momento de la presentaci\u00f3n <b>lo indique as\u00ed<\/b> para dar a la escritura presentada la urgencia legal establecida. Si as\u00ed no lo hiciera es realmente dif\u00edcil dar cumplimiento a la norma pues ello obligar\u00eda a revisar, al menos someramente, la totalidad de escrituras de constituci\u00f3n presentadas en el d\u00eda para saber cuales tienen derecho al despacho en 48 horas y cuales no.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) <b>El despacho ultra r\u00e1pido<\/b> de las constituciones de sociedades limitadas que utilicen el modelo orientativo de estatutos <b>tiene una excepci\u00f3n<\/b> y es que <b>\u201cno se haya satisfecho el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados en los t\u00e9rminos previstos en la normativa reguladora del mismo\u201d.<\/b> Vuelve a desconocer el legislador una norma ya establecida desde el a\u00f1o 1989 en la Ley de adaptaci\u00f3n de nuestra legislaci\u00f3n mercantil a las Directivas Comunitarias y que despu\u00e9s se plasm\u00f3 en el art. 7.2 del\u00a0\u00a0 texto refundido de la LSA y es la relativa a que para la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n <b>basta con la solicitud del pago<\/b>, sin que sea necesario que el pago efectivo se haya realizado. Esta norma se traslad\u00f3 al art. 86 del RRM y por tanto es aplicable a toda clase de sociedades. Con la nueva norma, por tanto, <b>se endurece el tratamiento fiscal de la inscripci\u00f3n de sociedades<\/b> pues ya no basta con la solicitud sino que debe acreditarse el efectivo pago del impuesto que se haya devengado por la constituci\u00f3n de la sociedad. Por otra parte, si interpretamos de forma literal el precepto, parece que al estar establecido ese pago efectivo del impuesto como una excepci\u00f3n al despacho en 48 horas, si se presenta la escritura sin acreditar el pago y se devuelve la misma debidamente calificada, y se reintegra una vez pagado el impuesto, <b>parece que ya no le ser\u00e1 aplicable el plazo de las 48 horas de despacho<\/b> y por tanto el registrador dispondr\u00e1 del plazo general de 15 d\u00edas establecido en el art. 18 del C\u00f3digo de Comercio. Pese a que esta es una interpretaci\u00f3n favorecedora para el funcionamiento del Registro Mercantil, y que ateni\u00e9ndonos al sentido literal del precepto pudiera ser defendible, <b> estimamos que el plazo de 48 horas rige en todo caso<\/b> y que por tanto si se presenta la escritura no liquidada y se reintegra una vez liquidada del impuesto el Registrador deber\u00e1 seguir despachando la escritura en el tan repetido plazo de 48 horas. Otra interpretaci\u00f3n nos llevar\u00eda al absurdo de hacer ineficaz una norma por el solo detalle de haber omitido una exigencia legal y patente para el despacho de las constituciones de sociedades en el registro mercantil. Por tanto el plazo de 48 horas rige, tanto para las presentadas satisfecho el impuesto, que ser\u00e1 lo normal, como para las presentadas y retiradas para el pago del mencionado impuesto, que ser\u00e1 lo excepcional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. En segundo lugar\u00a0 la Disposici\u00f3n Adicional d\u00e9cima\u00a0\u00a0 modifica <b>el apartado 2 del art. 15 del TR de la LSA <\/b> estableciendo que, <b>\u201cNo obstante si la fecha de comienzo de las operaciones coincide con la del otorgamiento de la escritura fundacional, y salvo que los estatutos sociales o la escritura dispongan otra cosa, se entender\u00e1 que los administradores ya quedan facultados para el pleno desarrollo del objeto social y para realizar toda clase de actos y contratos, de los que responder\u00e1 la sociedad en formaci\u00f3n y los socios en los t\u00e9rminos que se han indicado\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una norma que, siendo en principio bien intencionada y digna de alabanza, al no coordinarse debidamente con el p\u00e1rrafo primero y tercero del precepto y no prever lo que ocurre cuando la fecha de comienzo de las operaciones no coincida, lo que es frecuente, con el otorgamiento de la escritura, puede dar lugar a graves problemas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectivamente en el anterior apartado 2 del art. 15 del TRLSA lo que se regulaba era la asunci\u00f3n por la sociedad de la responsabilidad por los actos realizados antes de la inscripci\u00f3n de la sociedad en el Registro Mercantil, estableciendo una distinci\u00f3n muy clara: En primer lugar, la responsabilidad por\u00a0 los actos y contratos indispensables para la inscripci\u00f3n de la sociedad, y, en segundo lugar, la responsabilidad por los realizados por los administradores debidamente facultados en la escritura. En estos dos casos respond\u00eda la sociedad en formaci\u00f3n y como era casi cl\u00e1usula de estilo en la mayor parte de las escrituras de constituci\u00f3n de sociedad el facultar a los administradores para la realizaci\u00f3n de toda clase de actos y contratos antes de la inscripci\u00f3n de la sociedad en el Registro Mercantil, el resultado, en definitiva, era el mismo que el que ahora se consigue atribuyendo de forma legal a los administradores facultades para la realizaci\u00f3n de actos y contratos antes de la inscripci\u00f3n en el Registro mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero a cambio de facilitar, ante el posible olvido en la escritura de constituci\u00f3n de la sociedad de esa atribuci\u00f3n de facultades en la fase previa de sociedad en formaci\u00f3n, se omite la regulaci\u00f3n de la responsabilidad por los actos indispensables para la inscripci\u00f3n de la sociedad, haciendo responsable de dichos actos (por ejemplo, gastos previos de confecci\u00f3n de estatutos, nombramiento y pago de expertos, etc), de forma injusta a los que los hubieran celebrado, de forma que si la sociedad no se los reintegra de forma voluntaria, deber\u00e1n ejercitar las acciones correspondientes contra la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva el sistema aplicable a la sociedad en formaci\u00f3n, tanto an\u00f3nima como limitada, por la remisi\u00f3n que en esta materia hace el art. 11.3 de su ley reguladora ser\u00e1 el siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Por los actos celebrados en nombre de la sociedad antes de su inscripci\u00f3n en el RM responden solidariamente quienes los hayan celebrado, salvo que se condicione su eficacia a la inscripci\u00f3n o sean asumidos posteriormente por la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Como excepci\u00f3n a la regla anterior, si el comienzo de las operaciones coincide con la fecha del otorgamiento de la escritura de constituci\u00f3n y como en este caso los administradores quedan facultados por ley para la realizaci\u00f3n de toda clase de actos y contratos responder\u00e1 la sociedad, a\u00f1adiendo el precepto que tambi\u00e9n los socios en los t\u00e9rminos que se han indicado y que son los del p\u00e1rrafo 1 del mismo art\u00edculo, siendo de dif\u00edcil comprensi\u00f3n este \u00faltimo inciso del art\u00edculo, a no ser que se est\u00e9 refiriendo al caso de que la sociedad no llegue a inscribirse dando lugar a la figura de sociedad irregular regulada en el art. 16.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Por \u00faltimo cabe preguntarse si a la vista de la nueva norma legal sigue siendo posible que en la escritura de constituci\u00f3n se faculte a los administradores para la realizaci\u00f3n de actos y contratos antes de la inscripci\u00f3n de la sociedad en el Registro Mercantil. Si la fecha de comienzo de las operaciones es distinta de la del otorgamiento de la escritura, por supuesto que s\u00ed y aunque dicho caso ya no es regulado por el art. 15 es obvio que la soluci\u00f3n del mismo debe ser id\u00e9ntica a la preconizada por el p\u00e1rrafo modificado. Es decir que la sociedad sin necesidad de acto expreso asume la responsabilidad de dichos actos. Ahora bien si el comienzo de las operaciones coincide con el otorgamiento de la escritura, no consideramos ocioso dicho pacto y por supuesto el mismo no est\u00e1 prohibido, pues supone un reforzamiento de las facultades que la ley concede a los administradores, evitando con ello cualquier duda acerca de la responsabilidad por la realizaci\u00f3n de dichos actos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para terminar se\u00f1alaremos que\u00a0 poca o ninguna relaci\u00f3n con el impulso de la sociedad de informaci\u00f3n, <b>\u00a0que es el pomposo t\u00edtulo de la Ley,<\/b> tienen las normas que hemos examinado, pues ni la rapidez en el despacho de escrituras de constituci\u00f3n de sociedades, ni las facultades de los administradores para antes de la inscripci\u00f3n de la sociedad en el Registro Mercantil, influir\u00e1n de forma decisiva a que esa sociedad de la informaci\u00f3n que se quiere implantar sea una realidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Como regla general el 30 de diciembre de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los art\u00edculos 2 (interlocuci\u00f3n telem\u00e1tica) y 6 (comercio minorista), el 27 de diciembre de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22440\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53701-53719.pdf\"> PDF (2007\/22440; 19 p\u00e1gs. &#8211; 527 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Correcci\u00f3n de errores del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidad\"> Real Decreto 1514\/2007<\/a>, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22441\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53719-53725.pdf\"> PDF (2007\/22441; 7 p\u00e1gs. &#8211; 298 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO MEDIOS DE TRANSPORTE.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/3851\/2007 de 26 de diciembre, por la que se aprueba el <b>modelo 576<\/b> de autoliquidaci\u00f3n del Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, y el <b>modelo 06<\/b> de declaraci\u00f3n del Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, exenciones y no sujeciones sin reconocimiento previo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden esta motivada por la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/11\/16\/pdfs\/A46962-46987.pdf\"> 34\/2007, de 15 de noviembre<\/a>, de calidad del aire y protecci\u00f3n de la atm\u00f3sfera, la cual ha incluido como uno de los instrumentos utilizados para reducir los niveles de contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica la reestructuraci\u00f3n del Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, modificando los <b> tipos impositivos<\/b>, que se aplicar\u00e1n <b><i>en funci\u00f3n de las emisiones oficiales de CO2<\/i><\/b> y del ep\u00edgrafe en el que se encuadre cada uno de los medio de transporte. Tambi\u00e9n var\u00edan los supuestos de no sujeci\u00f3n y establece que la Administraci\u00f3n Tributaria deber\u00e1 <b>visar la autoliquidaci\u00f3n<\/b> con car\u00e1cter previo a la matriculaci\u00f3n definitiva ante el \u00f3rgano competente. No obstante, indica que el visado podr\u00e1 otorgarse con car\u00e1cter provisional, sin previa comprobaci\u00f3n del importe o valor, en el momento de la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n, lo que podr\u00e1 efectuarse mediante la emisi\u00f3n de un c\u00f3digo electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Habida cuenta de la <b>obligaci\u00f3n de presentar por medios telem\u00e1ticos el modelo 576<\/b> de autoliquidaci\u00f3n del Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte se establece un canal alternativo consistente en puntos de atenci\u00f3n personalizada, a trav\u00e9s de los cuales, y previa cita, puedan proceder a la comunicaci\u00f3n de los datos necesarios para la presentaci\u00f3n del modelo 576 de autoliquidaci\u00f3n del Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte, que ser\u00e1 realizada <b><i>en las oficinas de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53725-53730.pdf\"> PDF (2007\/22442; 6 p\u00e1gs. &#8211; 280 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"salariominimo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SALARIO M\u00cdNIMO.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1763\/2007, de 28 de diciembre, por el que se fija el salario m\u00ednimo interprofesional para 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Cuant\u00eda.<\/b> Para cualesquiera actividades en la agricultura, en la industria y en los servicios, sin distinci\u00f3n de sexo ni edad de los trabajadores, queda fijado en 20 euros\/d\u00eda o 600 euros\/mes, seg\u00fan que el salario est\u00e9 fijado por d\u00edas o por meses. En el salario m\u00ednimo se computan tanto la retribuci\u00f3n en dinero como en especie. Este salario se entiende referido a la jornada legal de trabajo en cada actividad, sin incluir en el caso del salario diario la parte proporcional de los domingos y festivos. Si se realizase jornada inferior se percibir\u00e1 a prorrata. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Trabajadores eventuales.<\/b> Los trabajadores eventuales y temporeros cuyos servicios a una misma empresa no excedan de ciento veinte d\u00edas percibir\u00e1n, conjuntamente con el salario m\u00ednimo, la parte proporcional de la retribuci\u00f3n de los domingos y festivos, as\u00ed como de las dos gratificaciones extraordinarias a que, como m\u00ednimo, tiene derecho todo trabajador, correspondientes al salario de treinta d\u00edas en cada una de ellas, sin que en ning\u00fan caso la cuant\u00eda del salario profesional pueda resultar inferior a 28,42 euros por jornada legal en la actividad. En lo que respecta a la retribuci\u00f3n de las vacaciones, dichos trabajadores percibir\u00e1n, conjuntamente con el salario m\u00ednimo interprofesional, la parte proporcional de \u00e9ste correspondiente a las vacaciones legales m\u00ednimas en los supuestos en que no existiera coincidencia entre el per\u00edodo de disfrute de las vacaciones y el tiempo de vigencia del contrato. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Empleados de hogar. <\/b>El salario m\u00ednimo ser\u00e1 de 4,70 euros por hora efectivamente trabajada.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22451\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53754-53755.pdf\"> PDF (2007\/22451; 2 p\u00e1gs. &#8211; 68 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL. PENSIONES.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1764\/2007, de 28 de diciembre, sobre revalorizaci\u00f3n de las pensiones del sistema de la Seguridad Social y de otras prestaciones sociales p\u00fablicas para el ejercicio 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto establece una <b> revalorizaci\u00f3n general de las pensiones<\/b> de la Seguridad Social, incluido el l\u00edmite m\u00e1ximo de percepci\u00f3n de pensiones p\u00fablicas, del <b><i>2 por ciento<\/i><\/b>, si bien incorporando en la revalorizaci\u00f3n el diferencial de la evoluci\u00f3n del \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC) en el a\u00f1o 2007 (per\u00edodo noviembre de 2006-noviembre de 2007) respecto de la revalorizaci\u00f3n practicada en el \u00faltimo ejercicio indicado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, se prev\u00e9 el abono a los pensionistas de la Seguridad Social y a otros perceptores de prestaciones sociales p\u00fablicas, en un <b>\u00fanico pago y antes de abril de 2008<\/b>, de la diferencia de pensi\u00f3n o prestaci\u00f3n que hubiese correspondido de haberse revalorizado su pensi\u00f3n o prestaci\u00f3n, en 2007, en el 4,1 por ciento y la cantidad realmente percibida en dicho ejercicio.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22452\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/29\/pdfs\/A53755-53765.pdf\"> PDF (2007\/22452; 11 p\u00e1gs. &#8211; 348 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"ministeriofiscal\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MINISTERIO FISCAL. Plantilla org\u00e1nica.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1754\/2007, de 28 de diciembre, por el que se despliega parcialmente la nueva estructura del Ministerio Fiscal y se establece su plantilla org\u00e1nica para el a\u00f1o 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este decreto es desarrollo del 24\/2007, de 9 de octubre<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 24\/2007, de 9 de octubre, por la que se modifica la Ley 50\/1981, de 30 de diciembre, reguladora del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe157.htm#ministeriofiscal\"> Estatuto Org\u00e1nico del Ministerio Fiscal<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se constituyen en toda Espa\u00f1a las <b> Fiscal\u00edas de las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b>. Los actuales fiscales jefes y tenientes fiscales de los Tribunales Superiores de Justicia pasan a denominarse fiscales superiores de las Comunidades Aut\u00f3nomas con categor\u00eda equiparada a la de los Presidentes de los Tribunales Superiores de Justicia, y tenientes fiscales de la Fiscal\u00eda de las Comunidades Aut\u00f3nomas, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se constituyen <b>Secciones territoriales<\/b> en las Fiscal\u00edas de las Comunidades Aut\u00f3nomas de Andaluc\u00eda (M\u00e1laga y Sevilla), Canarias (Santa Cruz de Tenerife) y Castilla y Le\u00f3n (Secci\u00f3n Territorial de Valladolid).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se constituyen <b>Fiscal\u00edas de \u00c1rea<\/b>, al existir una Secci\u00f3n desplazada de la Audiencia Provincial en Algeciras, Jerez de la Frontera, Ceuta, Melilla, Gij\u00f3n, M\u00e9rida, Santiago de Compostela, Vigo, Cartagena y Elche\/Elx. Se crean tambi\u00e9n por volumen de trabajo en \u00a0Alcal\u00e1 de Henares, M\u00f3stoles, Getafe-Legan\u00e9s, Sabadell, Granollers y Terrassa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El total de efectivos de la carrera fiscal queda constituido por <b>2.178 fiscales<\/b>, distribuidos en tres categor\u00edas, tras crearse <b>74 nuevas plazas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22527\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A53938-53952.pdf\"> PDF (2007\/22527; 15 p\u00e1gs. &#8211; 632 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ESTABILIDAD PRESUPUESTARIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto Legislativo 2\/2007, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de Estabilidad Presupuestaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objetivos de esta Ley: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El establecimiento de los principios rectores a los que deber\u00e1 adecuarse la <b><i>pol\u00edtica presupuestaria<\/i><\/b> del sector p\u00fablico en orden a la consecuci\u00f3n de la estabilidad y crecimiento econ\u00f3micos, en el marco de la Uni\u00f3n Econ\u00f3mica y Monetaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; La determinaci\u00f3n de <b><i>los procedimientos<\/i><\/b> necesarios para la aplicaci\u00f3n efectiva del principio de estabilidad presupuestaria, en virtud de la competencia del Estado respecto de las bases y coordinaci\u00f3n de la planificaci\u00f3n general de la actividad econ\u00f3mica. \u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sector p\u00fablico.<\/b> Se define en el art\u00edculo 2. Seg\u00fan su art. 2.2, las entidades p\u00fablicas empresariales, <b><i> sociedades mercantiles<\/i><\/b> y dem\u00e1s entes de derecho p\u00fablico <b><i>vinculados o dependientes de la Administraci\u00f3n<\/i><\/b> del Estado, de las Administraciones de las comunidades aut\u00f3nomas o de las entidades locales tendr\u00e1n consideraci\u00f3n de sector p\u00fablico y quedar\u00e1n sujetos a lo dispuesto en el t\u00edtulo I de esta ley y a las normas que espec\u00edficamente se refieran a las mismas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Principios generales:<\/b> estabilidad presupuestaria, plurianualidad, trasparencia y eficiencia en la asignaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de recursos p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22528\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A53953-53961.pdf\"> PDF (2007\/22528; 9 p\u00e1gs. &#8211; 297 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reglamento-irpf\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO IRPF.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 1757\/2007, de 28 de diciembre, por el que se modifica el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe150.htm#reglamentoirpf\"> Reglamento del Impuesto sobre la Renta<\/a> de las Personas F\u00edsicas, aprobado por el Real Decreto 439\/2007, de 30 de marzo, en materia de salario medio anual del conjunto de contribuyentes, obligaci\u00f3n de declarar y retenciones e ingresos a cuenta sobre rendimientos del trabajo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Salario medio anual<\/b> del conjunto de los declarantes en el Impuesto. Esta magnitud interviene en el c\u00e1lculo de la cuant\u00eda m\u00e1xima sobre la que se aplica, en su caso, la reducci\u00f3n del 40 por ciento de los rendimientos del trabajo que deriven del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los trabajadores. Se actualiza a \u00a022.100 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Obligaci\u00f3n de declarar.<\/b> Se modifica la letra C) del art\u00edculo 61.3 en el sentido de que, a los exclusivos efectos de la obligaci\u00f3n de declarar, resultar\u00e1 indiferente que las rentas inmobiliarias imputadas procedan de uno o de varios inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Retenciones e ingresos a cuenta:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se actualizan los <b><i> l\u00edmites cuantitativos excluyentes de la obligaci\u00f3n de retener<\/i><\/b> previstos en el art\u00edculo 81.1, teniendo en cuenta la elevaci\u00f3n en el importe de la reducci\u00f3n por obtenci\u00f3n de rendimientos del trabajo y del m\u00ednimo personal y familiar aplicable en el per\u00edodo impositivo 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se actualizan los <b><i>tramos de la escala de retenciones<\/i><\/b> regulada en el art\u00edculo 85.1, deflactando en un 2 por ciento cada uno de los tramos de la tarifa regulada en \u00e9l.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22529\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A53961-53963.pdf\"> PDF (2007\/22529; 3 p\u00e1gs. &#8211; 107 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Correcci\u00f3n de errores del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidadpymes\"> 1515\/2007, de 16 de noviembre<\/a>, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad de Peque\u00f1as y Medianas Empresas y los criterios contables espec\u00edficos para microempresas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22531\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A53974-53974.pdf\"> PDF (2007\/22531; 1 p\u00e1gs. &#8211; 57 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n. \u00ba 8405-2007, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 9 de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Comunidad de Madrid 3\/2007, de 26 de julio, de medidas urgentes de modernizaci\u00f3n de Gobierno y la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Madrid. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice el art\u00edculo 9:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El apartado tercero del art\u00edculo 100 de la Ley 16\/1995, de 4 de mayo, Forestal y de Protecci\u00f3n de la Naturaleza de la Comunidad de Madrid pasa a tener un primer p\u00e1rrafo primero con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab3. Los <b>Agentes Forestales<\/b> requerir\u00e1n de <b><i>autorizaci\u00f3n judicial para acceder a montes<\/i><\/b> o terrenos forestales de titularidad privada, salvo que el acceso se produzca con ocasi\u00f3n de la extinci\u00f3n de incendios forestales.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La actual redacci\u00f3n del apartado tercero se convierte en el segundo p\u00e1rrafo del mismo apartado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20719\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/03\/pdfs\/A49809-49809.pdf\"> PDF (2007\/20719; 1 p\u00e1gs. &#8211; 29 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"comienzooposicionnotarios\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 3 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se ordena la constituci\u00f3n de los tribunales de la oposici\u00f3n para obtener el t\u00edtulo de Notario convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007, y se anuncia el sorteo de los opositores y el comienzo de los ejercicios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Sorteo:<\/b> Se celebrar\u00e1 el d\u00eda 20 de diciembre, a las 13:30 horas, en la sede de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, Plaza. Jacinto Benavente, 3, Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tribunal n\u00ba 1:<\/b> Ante \u00e9l actuar\u00e1n los opositores con n\u00famero comprendido entre el 1 y el 614, ambos inclusive. Proveer\u00e1 80 plazas <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tribunal n\u00ba 2:<\/b> Ante \u00e9l actuar\u00e1n los opositores con n\u00famero comprendido entre el 615 y el 1227, ambos inclusive. Tambi\u00e9n proveer\u00e1\u00a0 otras 80 plazas <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comienzo:<\/b> El primer ejercicio comenzar\u00e1 el d\u00eda 11 de marzo de 2008, a las 16 horas, en los locales de los Ilustres Colegios Notariales de Sevilla y Granada.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21334\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/12\/pdfs\/A51079-51079.pdf\"> PDF (2007\/21334; 1 p\u00e1gs. &#8211; 46 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Toledo, don Jos\u00e9 Mar\u00eda Mart\u00ednez de Artola e Idoy.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid don Jos\u00e9 Luis Dom\u00ednguez Manso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"resolucionesrevocadas\"><\/a>\u00a0 <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El BOE del 31 de diciembre publica tres Resoluciones revocadas por los Tribunales. A continuaci\u00f3n se recogen los res\u00famenes publicados en su d\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\/2007.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, que confirma la sentencia del Juzgado de lo Mercantil n.\u00ba 4, de Barcelona, que declar\u00f3 la nulidad de la Resoluci\u00f3n de <b>20 de julio de 2004<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22559\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A54053-54053.pdf\"> PDF (2007\/22559; 1 p\u00e1gs. &#8211; 38 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11. <b>REGISTRO BIENES MUEBLES: ARRENDAMIENTO FINANCIERO: DUDAS DE IDENTIFICACI\u00d3N.<\/b> R. 20 de julio de 2004, DGRN. BOE del 14 de octubre de 2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presentado el citado contrato en el Registro de Bienes Muebles, se suspendi\u00f3 su inscripci\u00f3n porque \u201cComunicada la presentaci\u00f3n del contrato a la Direcci\u00f3n General de Tr\u00e1fico, se ha informado por \u00e9sta que el <b><i>bastidor<\/i><\/b> del veh\u00edculo <b><i>no existe en la base de datos<\/i><\/b> de Veh\u00edculos de Tr\u00e1fico\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG confirma el defecto, diciendo que si bien dicho n\u00famero de chasis existe, como se deduce a la vista del testimonio expedido por la Jefatura Provincial de Tr\u00e1fico, sin embargo s\u00ed se aprecia una <u>divergencia entre el n\u00famero de bastidor fijado en el contrato y el previamente apuntado.<\/u> Ello implica que existan <b><i>dudas<\/i><\/b> sobre cu\u00e1l es el n\u00famero correcto a trav\u00e9s del cual debe de identificarse el bien. Por tanto para que pueda practicarse la inscripci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles, el n\u00famero de bastidor deber\u00e1 ser coincidente con el de la Direcci\u00f3n General de Tr\u00e1fico y en el contrato intervenido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es el interesado en la inscripci\u00f3n y la Jefatura de Tr\u00e1fico quienes deben procurar esta rectificaci\u00f3n, no pudiendo, el Registrador instar la misma dada la existencia del principio de rogaci\u00f3n, y teniendo en cuenta que <u>el Registro de Bienes Muebles, bajo ning\u00fan concepto, puede dar cobertura a un error de identificaci\u00f3n<\/u>. De lo contrario contravendr\u00eda la propia seguridad jur\u00eddica que garantiza. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004-10-14\/pdfs\/A34376-34378.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\/2007.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid, que revoca la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 7, de Valladolid, que declar\u00f3 la nulidad de la Resoluci\u00f3n de <b>20 de enero de 2005<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22560\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A54053-54053.pdf\"> PDF (2007\/22560; 1 p\u00e1gs. &#8211; 38 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">40. <b>ADQUISICI\u00d3N POR MINISTERIO DE LA LEY POR EL ESTADO DE UN INMUEBLE VACANTE INSCRITO: CABE INSCRIBIRLO POR CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 20 de enero de 2005, DGRN. BOE del 3 de marzo de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente recurso se plantea si cabe aplicar la certificaci\u00f3n administrativa prevista en el art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria a un supuesto de adquisici\u00f3n por ministerio de la Ley de un bien calificado por la administraci\u00f3n\u00a0 como bien vacante, que figura inscrito en el Registro a favor de un titular registral (\u201cdesconocido\u201d dice la DGRN si bien de la nota de calificaci\u00f3n resulta claramente la identidad del titular registral), desde hace m\u00e1s de treinta a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice la <b>DGRN<\/b> que <b><i>no puede calificarse el supuesto del presente recurso como un caso de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido<\/i><\/b>, pues como se\u00f1ala la Registradora, (y admite el recurrente) no existen transmisiones intermedias que no hayan tenido acceso al Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero a\u00f1ade la DGRN que \u201csiendo una adquisici\u00f3n por ministerio de la Ley, la que se ha producido a favor del Estado conforme al art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l33-2003.t1.html\" target=\"_top\"> 17.2 de la Ley 33\/2003<\/a>, nada obsta que pueda practicarse su inscripci\u00f3n a trav\u00e9s de la certificaci\u00f3n del art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria. \u00c9ste, no es s\u00f3lo un medio para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, sino que adem\u00e1s es un medio inmatriculador que cuenta con los elementos necesarios para evitar perjuicios a terceros, y se completa con el art\u00edculo 37.2 de la Ley 33\/2003, con la exigencia de la publicaci\u00f3n de edictos, y la suspensi\u00f3n de la fe p\u00fablica registral durante dos a\u00f1os (art\u00edculo 207 de la Ley Hipotecaria). Garant\u00edas para el titular registral, que adem\u00e1s se acreditan en el expediente administrativo tramitado con anterioridad a la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n, al practicar las notificaciones al mismo, en forma igual a la exigida para la reanulaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido. El asiento deber\u00e1 practicarse a continuaci\u00f3n del anterior, de modo que conste el historial jur\u00eddico completo de la finca\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO (JDR):<\/b> Curiosa y confusa argumentaci\u00f3n para permitir \u201cinmatricular\u201d lo ya inmatriculado o para reanudar un tracto interrumpido que reconoce que no est\u00e1 interrumpido por no existir transmisiones intermedias, incurriendo as\u00ed en evidentes contradicciones internas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considero que la declaraci\u00f3n de que el derecho de propiedad inscrito ha prescrito y el bien se ha convertido en vacante, (que es el presupuesto necesario para la adquisici\u00f3n por el Estado) <b> <i>precisa declaraci\u00f3n judicial en juicio ordinario contra el titular registral<\/i><\/b> (tenga o no su inscripci\u00f3n m\u00e1s de 30 a\u00f1os de antig\u00fcedad) pues el legislador, que ha sido muy generoso otorgando medios a la Administraci\u00f3n para la inscripci\u00f3n de sus bienes en diversos supuestos (amplios en su variedad, pero excepcionales en su configuraci\u00f3n), no lo ha hecho en este supuesto concreto, por lo que ha de seguirse la regla general que precisa sentencia declarativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Otra argumentaci\u00f3n alternativa supuestamente congruente podr\u00eda ser afirmar con claridad que s\u00ed que estamos ante un supuesto de interrupci\u00f3n del tracto sucesivo (pues la titularidad real no coincide con la registral aunque trae causa de ella en el sentido de que se ha producido una prescripci\u00f3n extintiva de la titularidad registral y una adquisici\u00f3n originaria consiguiente por parte del Estado, y falta inscribir ambos hechos jur\u00eddicos), por lo que la certificaci\u00f3n administrativa con los requisitos del art 37.2 de la ley permitir\u00eda la inscripci\u00f3n a favor del Estado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio, la argumentaci\u00f3n de la DGRN, a mi entender, (aunque conduzca a un resultado quiz\u00e1 asumible o razonable), resulta en s\u00ed misma absolutamente incongruente, pues carece de sentido destacar la virtualidad y garant\u00edas inmatriculadoras de la certificaci\u00f3n administrativa cuando: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a.- no hay nada que inmatricular pues la finca ya est\u00e1 inmatriculada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b.- tales garant\u00edas son claramente inferiores a las de la reanudaci\u00f3n de tracto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tampoco tiene sentido declarar expresamente que no hay interrupci\u00f3n de tracto y acudir a un medio para reanudar un tracto no interrumpido. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dejada sin efecto por Sentencia de 23-9-2005 del Juzgado de primera instancia n\u00ba 7 de Valladolid, <u>al entender que no es aplicable a este caso el mecanismo prevenido en el\u00a0 art. 37-3 de la Ley de 3-11-2003<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pensado para casos de tracto sucesivo interrumpido y que existen preceptos (306 RH) que regulan espec\u00edficamente el supuesto de conflicto por existencia de inscripciones a favor de terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Sentencia <u>FIRME<\/u> de 19-9-2006 de la Audiencia Provincial de Valladolid, confirma dicha ineficacia <\/b>aunque estim\u00f3 el recurso de apelaci\u00f3n\u00a0 interpuesto por el\u00a0 Ministerio Fiscal (que no recurri\u00f3 el fondo de la litis) \u00fanicamente en lo solicitado por \u00e9l: que en la sentencia se incluya la disposici\u00f3n por la que se acuerde la remisi\u00f3n de copias de los asientos contradictorios a la autoridad que haya firmado las certificaciones, con indicaci\u00f3n del procedimiento establecido en el art. 306 RH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-03-03\/pdfs\/A07570-07571.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3\/2007.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid, que revoca la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 5, de Valladolid, que confirm\u00f3 la Resoluci\u00f3n de <b>22 de enero de 2005<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/22561\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/31\/pdfs\/A54053-54053.pdf\"> PDF (2007\/22561; 1 p\u00e1gs. &#8211; 38 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">66. <b>NOTIFICACI\u00d3N DEL EJERCICIO DE <\/b><\/span> <b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OPCION DE COMPRA.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 22 de enero de 2005, DGRN. BOE del 8 de marzo de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se <b><i>concede un derecho de opci\u00f3n de compra, a un tercero, por dos c\u00f3nyuges, casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/i><\/b>, respecto de una vivienda que pertenece a ambos esposos concedentes por mitad, y en cuanto a un garaje que es propiedad privativa de la esposa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la escritura de constituci\u00f3n del derecho de opci\u00f3n, se ha pactado que la opci\u00f3n la pueda ejercitar, por s\u00ed solo el optante, a virtud de lo establecido en la escritura constitutiva (lo que en principio es admisible seg\u00fan la DG y TS, v\u00e9ase art 277 Compilaci\u00f3n Catalana, constituto posesorio). \u00danicamente se exige, para caso de ejercicio unilateral por el optante, la notificaci\u00f3n a ambos esposos concedentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El ejercicio unilateral de la opci\u00f3n por el optante <b><i>se notifica en el domicilio familiar s\u00f3lo al esposo, pero no a la esposa.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> rechaza la inscripci\u00f3n por entender que al estar casados los concedentes en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes, se precisa la notificaci\u00f3n a ambos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG desestima el recurso, apoyada en que, pese a que el art 68 c.c. establece la presunci\u00f3n de que ambos esposos viven juntos, y de que la notificaci\u00f3n a uno de ellos, ser\u00eda admisible en caso de que estuvieran casados en r\u00e9gimen de gananciales, sin embargo, <b><i>al haberse pactado que la notificaci\u00f3n se hiciera a ambos esposos, y as\u00ed figura inscrito en el Registro de la Propiedad, se precisa que el ejercicio de la opci\u00f3n se notifique a los dos esposos concedentes.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO.<\/b>&#8211; Se ratifica la posibilidad <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ya reconocida por el TS (ss. 22-12-92 \u00f3 14-02-97)\u00a0 y\u00a0 por la DG (Rs 07-12-78, 07-08-82, 19-07-91, 26-01-94, 27-10-99)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de ejercicio unilateral del derecho de opci\u00f3n por s\u00f3lo el optante, sin intervenci\u00f3n de los concedentes, con notificaci\u00f3n a \u00e9stos de su ejercicio, y, de otro lado, pr\u00e1cticamente, se estima que, si los esposos concedentes est\u00e1n casados en r\u00e9gimen de gananciales, posiblemente sea suficiente la notificaci\u00f3n del ejercicio de la opci\u00f3n a uno de ellos. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"FR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Enlace: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005-03-08\/pdfs\/A08139-08140.pdf\" target=\"_top\"> BOE<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">263.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de noviembre de 2007, DGRN. <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Madrid, Don Jos\u00e9 Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez Madrid &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. Vinculante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007 del anterior informe y que se transcribe a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS<\/b>: Se formaliza una escritura de <b>pr\u00e9stamo hipotecario<\/b>, en la que la Entidad Prestamista se encuentra representada por un apoderado, cuyas circunstancias de identidad se especifican en la escritura, as\u00ed como se recoge el poder que utiliza, con indicaci\u00f3n del notario autorizante, fecha de otorgamiento, n\u00famero de protocolo e inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, y estableciendo el <b> Notario que \u201c<i>de dicha copia (la del poder) que tengo a la vista, resulta tener el apoderado facultades suficientes, a mi juicio, para esta escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.\u201d<\/i> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Suspende la inscripci\u00f3n ya que la escritura no puede inscribirse, puesto que en la daci\u00f3n de fe del notario sobre las circunstancias del poder, concurren <b>dos defectos<\/b> subsanables, que nacen de estos hechos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- El Notario se\u00f1ala que el apoderado tiene facultades representativas suficientes para el otorgamiento de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, pero <b>no especifica cu\u00e1les son esas facultades, lo que impide que el Registrador califique la suficiencia del poder<\/b> alegado en los t\u00e9rminos que prev\u00e9 la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- El notario tampoco<b> justifica la congruencia del poder alegado con el contenido del negocio<\/b> que se formaliza en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Fundamentos de Derecho<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 <u>Juicio de suficiencia<\/u><\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La constancia del juicio de suficiencia es una formalidad b\u00e1sica, pero ese juicio s\u00f3lo produce sus efectos en el \u00e1mbito propio del contrato formalizado en la escritura, tal y como recog\u00eda la Rs de 12 de abril de 2002 (<b>que exigi\u00f3 una somera o sucinta especificaci\u00f3n de las facultades contenidas en el poder)<\/b>, la cual \u00a0ha sido luego desvirtuada por las posteriores Rs de la DG. Ese juicio de suficiencia, tal y como se lleva a cabo en la escritura, impide que el Registrador pueda disentir del mismo, y de esta forma, los interesados quedan sin defensa ante las actuaciones de sus apoderados, ya que todo depender\u00e1 de la interpretaci\u00f3n que d\u00e9 el notario, escapando a la calificaci\u00f3n registral, que es la que produce los efectos presuntivos de legalidad y fe p\u00fablica erga omnes, de que carece la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para realizar estas afirmaciones, se basa en la sentencia de la <b>Audiencia\u00a0 Provincial<\/b><\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Sta Cruz de Tenerife de 22 de noviembre de 2006<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> (la cual llega a admitir la posibilidad de que una escritura de venta formalizada en Alemania, entre dos ciudadanos alemanes y ante Notario alem\u00e1n, pueda ser inscrita en el Registro Espa\u00f1ol de la Propiedad), ya que la misma <b> separa los efectos \u201cinter partes\u201d de la forma notarial, de la oponibilidad de los dchos reales<\/b> frente a terceros que s\u00f3lo se producen a partir de la inscripci\u00f3n y no con la escritura, y se apoya para ello en el art 1218 y 1257 c.c., que deja claro que los efectos de los contratos (se formalicen ante notario espa\u00f1ol o extranjero) s\u00f3lo se producen entre los contratantes y sus herederos. De igual forma, se apoya en la ss. dictada por el <b>Juzgado\u00a0 de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n N\u00ba 4 de Parla de 19 de enero de 2007,\u00a0 y\u00a0 en la de <\/b><\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Audiencia Provincial de Valencia de 25 octubre de 2006.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>En cuanto a la congruencia<\/u><\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La ley <b>24\/2001 conten\u00eda esta frase \u201cLa rese\u00f1a por el notario del documento aut\u00e9ntico y su valoraci\u00f3n de la suficiencia de las facultades representativas har\u00e1n fe suficiente, por s\u00ed solas, de la representaci\u00f3n acreditada, bajo la responsabilidad del notario<\/b>\u201d. Aqu\u00ed cab\u00edan <b>dos posibilidades<\/b>: 1.- o que\u00a0 la rese\u00f1a por el notario se refiriera a las circunstancias identificativas del poder y adem\u00e1s a las facultades conferidas por el poderdante; 2.- o bien que se refiriera solamente a las circunstancias identificativas del poder, puesto que las facultades de apoderamiento quedar\u00edan incluidas dentro del juicio de suficiencia. Y en este sentido la <b>Rs<\/b><\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de 12 de abril de 2002, se inclin\u00f3 por la primera de estas interpretaciones, aunque posteriormente a partir de la ley 24\/2005, esta postura se \u201creinterpreta\u201d por la DG en el segundo sentido, es decir el juicio de suficiencia del notario, tiene alcance suficiente para imposibilitar la calificaci\u00f3n por el Registrador (y ello se hace sin revocar en ning\u00fan momento la primitiva Rs)<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador se apoya en la posibilidad de mantener la primera postura, en la dicci\u00f3n del actual art 98, que en su <b>primera parte, se refiere exclusivamente a la actuaci\u00f3n del Notario, y al documento<\/b> p\u00fablico considerado en s\u00ed mismo y as\u00ed ocurre desde la palabra \u201crese\u00f1a\u201d hasta el punto y seguido (La rese\u00f1a por el notario de los datos identificativos del documento aut\u00e9ntico y su valoraci\u00f3n de la suficiencia de las facultades representativas har\u00e1n fe suficiente, por s\u00ed solas, de la representaci\u00f3n acreditada, bajo responsabilidad del notario). Por el contrario <b>el inciso segundo desde \u201cEl Registrador\u201d hasta el final del p\u00e1rrafo, se refiere a ambos, notario y registrador, y sit\u00faa al documento en una fase posterior a su otorgamiento, es decir en la fase de que el documento una vez inscrito, puede producir efectos erga omnes<\/b>\u201d (El registrador limitar\u00e1 su calificaci\u00f3n a la existencia de la rese\u00f1a identificativa del documento, del juicio notarial de suficiencia y a la congruencia de \u00e9ste con el contenido del t\u00edtulo presentado, sin que el registrador pueda solicitar que se le transcriba o acompa\u00f1e el documento del que nace la representaci\u00f3n). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De aqu\u00ed que la congruencia debe entenderse referida, por un lado, al documento o al juicio de suficiencia que al mismo se hace, y de otra parte al documento presentado. El primero lo hace el notario, pero el art 98 se refiere tambi\u00e9n al segundo \u00e1mbito de congruencia, y por eso hace una referencia directa al Registro, puesto que es la que ha de <b>calificar el registrador, a partir del momento en que se inicia el procedimiento registral y no antes de ese momento, ya que hasta entonces, el documento s\u00f3lo produce efectos entre partes. La escritura agota sus efectos ante el Registro, para quedar sometida a la calificaci\u00f3n del registrador<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: Para el Notario, que cita en su apoyo <b>otra serie de sentencias<\/b>, entre ellas la de la Audiencia Provincial de Valladolid de 30 junio de 2003 y 18 de marzo de 2004, la cuesti\u00f3n se limita a \u201cinterpretar qu\u00e9 <b>se entiende por rese\u00f1a identificativa del documento y cuales son los particulares que en dicha rese\u00f1a deben incorporarse, para que el registrador pueda llevar a cabo su funci\u00f3n calificadora<\/b>. En tal sentido las distintas Rs de la DG y diversas sentencias, como la indicada, reiteran los dos juicios del notario, el de legalidad (copia autorizada del poder tengo a la vista y juzgo suficiente para este acto) y el de capacidad (identifico al os comparecientes por su documento de identidad y juzgo, seg\u00fan intervienen, con la capacidad legal necesaria para esta escritura).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: Interpuesto recurso por el Notario, la DG e<b>stima el recurso e insiste en la reiterada doctrina del Centro Directivo, en el sentido de que \u201cel Registrador debe calificar, de un lado, la existencia y regularidad de la rese\u00f1a identificativa del documento de que nace la representaci\u00f3n y , de otro, la existencia del juicio notarial de suficiencia expreso y concreto en relaci\u00f3n con el acto o negocio jco documentado o las facultades ejercitadas y la congruencia de la calificaci\u00f3n que hace el notario del acto o negocio documentado y el contenido del mismo t\u00edtulo.<\/b> Dicho de otro modo, el Registrador debe calificar que se ha practicado la rese\u00f1a de modo adecuado y se ha incorporado un juicio de suficiencia de las facultades del representante, siendo el contenido de \u00e9ste y de la calificaci\u00f3n del notario congruente con el acto o negocio jco documentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador no puede revisar el juicio del notario sobre capacidad natural del otorgante, tampoco podr\u00e1 revisar la valoraci\u00f3n que en la forma prevenida por el art 98 (ley 24\/2001) haya realizado el Notario de la suficiencia de las facultades representativas<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de quien comparece en nombre ajeno que hayan sido acreditadas<b>. El apartado 2\u00ba del art 98 al referirse en un mismo plano, a la narraci\u00f3n de un hecho (rese\u00f1a de los datos de identificaci\u00f3n del documento) y a un juicio (valoraci\u00f3n de la suficiencia de la representaci\u00f3n), revela la especial eficacia que se atribuye a esta aseveraci\u00f3n notarial sobre la representaci\u00f3n \u201char\u00e1n fe por s\u00ed solas de la representaci\u00f3n acreditada), de modo que adem\u00e1s de quedar dicha rese\u00f1a bajo la fe p\u00fablica notarial, se deriva de ese juicio de valor una fuerte presunci\u00f3n iuris tantum de validez que ser\u00e1 plenamente eficaz mientras no se revise judicialmente.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Existe en la interpretaci\u00f3n del Registrador un error, que no se puede pasar por alto \u201cel Registrador no debe ni puede calificar la \u201ccongruencia del poder alegado y exhibido con el contenido del negocio jco que se formaliza en la escritura calificada, sino que se <b>debe limitar a comprobar que existe el juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas acreditadas y que ese juicio emitido por el notario \u2013que no el poder- es congruente con el contenido del t\u00edtulo<\/b>. Por ello resulta evidente que la ley ha establecido que la suficiencia de dichas facultades representativas es valorada por el notario y no por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En relaci\u00f3n con <b> alguna manifestaci\u00f3n del registrador de que es \u00e9ste quien realmente protege a los \u201cterceros\u201d<\/b> (opini\u00f3n que es compartida por la S de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife 391\/06 de 22 de noviembre de 2006<b>) <\/b> <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la DG hace una manifestaci\u00f3n importante para el Notariado<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- \u201c<b>El notario interviene no s\u00f3lo para salvaguardar el inter\u00e9s de los contratantes, sino tambi\u00e9n de los terceros, ya que los efectos de la escritura se producen no s\u00f3lo entre las partes, sino adem\u00e1s \u2013como dice el art 1218 c.c.-\u00a0 en contra de tercero. La tercivalencia de la escritura, obliga al notario a adoptar numerosas cautelas a favor de los terceros, como dejar inutilizados los t\u00edtulos del transferente, y muchas otras<\/b> (notificaci\u00f3n al arrendatario, verificaci\u00f3n de la licencia de segregaci\u00f3n de un terreno, inclusi\u00f3n de la finca en las \u00e1reas de retracto a favor del Ayuntamiento etc..) y entre los terceros protegidos por la actuaci\u00f3n notarial, se encuentran las propias Administraciones P\u00fablicas, <b> especialmente el Fisco<\/b> (remisi\u00f3n de informaci\u00f3n a los Ayuntamientos, Catastro, o Administraciones Auton\u00f3micas o Estatal). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <b>Y esta labor que el Notario debe desplegar le es encomendada por el\u00a0 Legislador con independencia de que preste su funci\u00f3n en r\u00e9gimen de libre concurrencia y libertad de elecci\u00f3n por el particular. Esa libertad de elecci\u00f3n es un modo de organizar del servicio p\u00fablico que seg\u00fan demuestra la pr\u00e1ctica es \u00f3ptimo para asegurar la \u00e1gil y eficiente prestaci\u00f3n del mismo, sin que ese criterio organizativo empa\u00f1e en modo alguno el ejercicio de dicha funci\u00f3n p\u00fablica<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De cualquier forma ese juicio de legalidad que emite el Notario, est\u00e1 sometido como es l\u00f3gico a revisi\u00f3n jurisdiccional en el procedimiento adecuado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como el notario, el Registrador realiza una funci\u00f3n de control de la legalidad, en el \u00e1mbito respectivo, que no queda empa\u00f1ada por los criterios de organizaci\u00f3n del servicio p\u00fablico antes referido, y de modo que su actuaci\u00f3n en caso de eventual incorrecci\u00f3n puede ser impugnada por los terceros que se consideren perjudicados.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20771\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/03\/pdfs\/A49842-49848.pdf\"> PDF (2007\/20771; 7 p\u00e1gs. &#8211; 271 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">264.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 7 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 4 de diciembre de 2007. <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Madrid, Don Fernando Jos\u00e9 Rivero S\u00e1nchez Covisa &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007 y 263.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20809\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/04\/pdfs\/A50030-50036.pdf\"> PDF (2007\/20809; 7 p\u00e1gs. &#8211; 325 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">265.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 4 de diciembre de 2007. <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Madrid, Don Ignacio Gom\u00e1 Lanz\u00f3n &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20810\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/04\/pdfs\/A50036-50042.pdf\"> PDF (2007\/20810; 7 p\u00e1gs. &#8211; 265 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">266.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">ANOTACI\u00d3N PRORROGADA ANTES DE <\/span><\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA LEC: NO SE CANCELA POR CADUCIDAD<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 16 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 5 de diciembre de 2007. <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Particular-Registro de G\u00e9rgal<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera el criterio mantenido en la Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2.000, y posteriormente en RR de 33\/11\/02; 16,17,18,21 y 23 \/2\/06; 4\/3\/06; 20\/10\/06 y 2\/02\/07, (en contra de la decisi\u00f3n aislada del propio Centro Directivo, adoptada en la R. de 21\/07\/05) seg\u00fan el cual <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">las anotaciones preventivas prorrogadas antes de la entrada en vigor del nuevo art. 86 de la L.H.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (redacci\u00f3n dada por la LEC, Ley 1\/200, de 7 de enero), <b>quedan sometidas a pr\u00f3rroga indefinida en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 199.2 del R.H.,<\/b> de manera que no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad de las mismas, sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20935\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/05\/pdfs\/A50227-50230.pdf\"> PDF (2007\/20935; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">267.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 5 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid, D. Valerio P\u00e9rez Madrid &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20936\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/05\/pdfs\/A50230-50236.pdf\"> PDF (2007\/20936; 7 p\u00e1gs. &#8211; 268 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">268.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 12 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 5 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid, D. Rafael Bonardell Lenzano &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20937\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/05\/pdfs\/A50236-50243.pdf\"> PDF (2007\/20937; 8 p\u00e1gs. &#8211; 297 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">269.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 12 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 5 de diciembre de 2007. <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Notario de Madrid, D. Ignacio Saez de Santamar\u00eda y Vierna &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/20938\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/05\/pdfs\/A50243-50249.pdf\"> PDF (2007\/20938; 7 p\u00e1gs. &#8211; 309 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">270.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 6 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid, D. Angel Sanz Iglesias &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21002\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/06\/pdfs\/A50421-50427.pdf\"> PDF (2007\/21002; 7 p\u00e1gs. &#8211; 255 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">271.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y <\/span> <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 6 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid, D. Norberto Gonz\u00e1lez Sobrino &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21003\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/06\/pdfs\/A50427-50434.pdf\"> PDF (2007\/21003; 8 p\u00e1gs. &#8211; 336 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">272.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span lang=\"ES-TRAD\">INADMISI\u00d3N DE RECURSO CONTRA CALIFICACI\u00d3N POSITIVA. <\/span> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 18 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 7 de diciembre de 2007. Sociedad interesada \u2013 Registro n. \u00ba 37 de Madrid. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> se practic\u00f3 una anotaci\u00f3n preventiva de embargo en virtud de mandamiento judicial a favor de una comunidad de propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Procurador representante de la sociedad (se supone que titular registral) <b><i>solicit\u00f3 la nulidad del asiento de anotaci\u00f3n practicado<\/i><\/b> alegando que, al no resultar de los libros del Registro la existencia de la Comunidad de Propietarios referida, tal Comunidad no existe jur\u00eddicamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> <b><i>inadmite el recurso<\/i><\/b>, pues \u00e9ste s\u00f3lo cabe frente a las calificaciones negativas, totales o parciales, suspensivas o denegatorias del asiento solicitado. Una vez practicado el asiento, el mismo queda bajo la salvaguarda de los tribunales y produce todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud. Para rectificar un asiento practicado es preciso que medie el consentimiento de todos los interesados o resoluci\u00f3n judicial. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21042\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/07\/pdfs\/A50529-50530.pdf\"> PDF (2007\/21042; 2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">274. <b>JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA Y CALIFICACION REGISTRAL <\/b>\u00a0.R. 15 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 13 de diciembre de 2007.\u00a0 Notario de Madrid don Norberto Gonz\u00e1lez Sobrino &#8211; Registro n.\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21460\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/13\/pdfs\/A51213-51220.pdf\"> PDF (2007\/21460; 8 p\u00e1gs. &#8211; 256 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">275. <b>JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA Y CALIFICACION REGISTRAL.<\/b> R. 15 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 13 de diciembre de 2007. Notario de Madrid don Norberto Gonz\u00e1lez Sobrino &#8211; Registro n.\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21461\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/13\/pdfs\/A51220-51227.pdf\"> PDF (2007\/21461; 8 p\u00e1gs. &#8211; 238 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">276. <b>JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA\u00a0 Y CALIFICACION REGISTRAL <\/b>\u00a0<b>.<\/b> R. 16 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 13 de diciembre de 2007. Notario de Madrid don Santiago Mora Velarde &#8211; Registro n.\u00ba 19 de Madrid. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido similar al de la n\u00famero 234, de 29 de octubre de 2007. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21462\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/13\/pdfs\/A51227-51233.pdf\"> PDF (2007\/21462; 7 p\u00e1gs. &#8211; 193 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">277. <b>JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA, SU CONGRUENCIA, Y CALIFICACION REGISTRAL. HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE DEUDA AJENA CON LIMITACIONES DE <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA JUNTA GENERAL DE LA SOCIEDAD. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 16 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 13 de diciembre de 2007. Notario de Zaragoza don Francisco de As\u00eds S\u00e1nchez-Ventura Ferrer &#8211; Registro n.\u00ba 35-I de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los administradores de una sociedad constituyen una hipoteca en garant\u00eda de una deuda ajena. Consta en la escritura un acuerdo de Junta General poniendo l\u00edmites cuantitativos a la actuaci\u00f3n de los Administradores que se consideran sobrepasados, a juicio del registrador. El notario emite el juicio notarial de suficiencia sobre la representaci\u00f3n de los Administradores que el registrador califica como incongruente con dicha limitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN recuerda su doctrina reiterada seg\u00fan la cual, en el \u00e1mbito extraprocesal son v\u00e1lidos todos los actos de los administradores, incluso los neutros o polivalentes, excepto los que sean claramente contrarios al objeto social, por lo que las limitaciones de la Junta General al Administrador han de calificarse de a efectos meramente internos. En definitiva, teniendo en cuenta la doctrina anterior, el juicio notarial es congruente y suficiente, por lo que revoca la calificaci\u00f3n del registrador. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21463\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/13\/pdfs\/A51233-51235.pdf\"> PDF (2007\/21463; 3 p\u00e1gs. &#8211; 97 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"segurodecenal\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*278. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURO DECENAL: NO ES NECESARIO EN UNA AMPLIACION DE LOCAL GARAJE, DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS, DIVIDIDO EN PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 17 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 18 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Ribadeo<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">do\u00f1a Mar\u00eda del Roc\u00edo de La Hera Ortega<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> &#8211; Registro de Ribadeo. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS<\/b>: Se declara la <b>obra nueva y divisi\u00f3n horizontal de un edificio compuesto de cinco plantas<\/b>: una baja, en el que se encuentra un local-garaje y una vivienda y cuatro plantas m\u00e1s destinadas a viviendas. La licencia obtenida es de 4 de octubre de 1999, y la escritura de 1 diciembre de 1999; por tanto al haberse formalizado la misma <b><i>con anterioridad a <\/i><\/b><\/span><b><i> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/span><\/i><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> (en vigor desde 5 de mayo de 2000), no hizo falta obtener el seguro decenal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Despu\u00e9s<\/b> en escritura de 11 de octubre de 2006, se procede a <b>modificar la anterior divisi\u00f3n horizontal, ampliando el local garaje, pero sin modificar realmente la estructura del edificio, ya que se hace a\u00f1adiendo o ampliando, sobre el terreno el local garaje bajo anterior, y concediendo al piso primero, el derecho de disfrute de una terraza<\/b> (precisamente el techo de la porci\u00f3n de garaje ampliado). Se ratifica la obra por todos los propietarios del edificio, y se aporta licencia municipal de edificaci\u00f3n y certificado del Arquitecto Director de la Obra, manifestando la concordancia de lo realizado con la licencia obtenida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>REGISTRADOR<\/b>: Suspende la inscripci\u00f3n, por entender que <b>no se ha obtenido el seguro decenal,<\/b> ni acreditarse que se da algunos de los supuestos de exoneraci\u00f3n del mismo. Y ello en base a que seg\u00fan la LOE <b>dicha garant\u00eda es exigida respecto de todos los edificios cuyo destino principal sea la vivienda<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO:<\/b> Alega que la <b>nueva estructura de lo edificado es independiente de la estructura general<\/b> del edificio; que <b>es imposible obtener dicho seguro respecto de un edificio construido con anterioridad a la entrada en vigor de <\/b><\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la LOE<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> y respecto del que no se obtuvo dicho seguro; que la ampliaci\u00f3n realizada es realmente una <b>obra nueva independiente, y no es preciso el seguro, ya que se trata de un bajo comercial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG estima el recurso del Notario, en base a estos argumentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; la obra realizada consiste en una <b>ampliaci\u00f3n de la planta baja, la cual no est\u00e1 destinado a vivienda<\/b>, sino a garaje.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; los <b>elementos privativos de <\/b><\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la PH destinados a vivienda no han sufrido modificaci\u00f3n<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ni tan siquiera el de la planta primera, ya que lo \u00fanico que se hace es atribuirle el uso exclusivo de una terraza, situada encima de la porci\u00f3n de garaje ampliada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>En definitiva, la exigencia del seguro decenal en materia de reforma o ampliaci\u00f3n debe entenderse, al igual que en caso de nuevas construcciones, referido a obras de reforma o ampliaci\u00f3n de viviendas y no de locales, por mucho que se realicen en edificios destinados tambi\u00e9n a viviendas, de manera que no ser\u00e1 exigible, cuando la modificaci\u00f3n de obra no afecte a la habitabilidad de una o varias viviendas<\/i><\/b>. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21820\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/18\/pdfs\/A52182-52183.pdf\"> PDF (2007\/21820; 2 p\u00e1gs. &#8211; 94 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">279. <b>PARTICION POR HEREDEROS DE LOS DOS CONYUGES SIN PREVIA LIQUIDACION DE GANANCIALES. <\/b>R. 19 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 18 de diciembre de 2007, DGRN. BOE de 18 de diciembre de 2007. Notario de Madrid don Fernando-Jos\u00e9 Rivero S\u00e1nchez-Covisa -Registro Madrid n\u00ba 9. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Figurando inscrita una finca con car\u00e1cter ganancial, la Registradora se opone a la inscripci\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia en la que los tres hijos y \u00fanicos herederos de los titulares registrales se la adjudican por partes iguales, <b>por no haberse llevado a efecto al mismo tiempo la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales de los difuntos esposos. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">resuelve que a\u00fan cuando, con car\u00e1cter general, para determinar el haber hereditario es necesaria la previa liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales ya que solo despu\u00e9s de tal liquidaci\u00f3n es posible determinar el caudal partible y hacer inventario de los bienes, <b>hay casos<\/b> <b>en los que<\/b> concurriendo todos los herederos de los causantes a dar cumplimiento a una disposici\u00f3n testamentaria, <b>no resultar\u00eda necesario, aunque el bien que se pretenda inscribir aparezca inscrito como ganancial, determinar previamente mediante la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, qu\u00e9 participaci\u00f3n del mismo corresponder\u00eda a una u otra herencia<\/b>, por cuanto los derechos vienen configurados en su naturaleza, contenido y extensi\u00f3n por el t\u00edtulo material que los origina, lo que unido al \u00e1mbito de autonom\u00eda de la voluntad \u2013art. 1255 CC\u2013, determina que para la correcta constataci\u00f3n en los libros registrales de las titularidades reales, concurriendo varios t\u00edtulos adquisitivos a favor del mismo sujeto, todos ellos determinantes de titularidades id\u00e9nticas en su modo de ser y coincidentes en el objeto, <b> bastar\u00eda a efectos del principio de especialidad, con la fijaci\u00f3n de las cuotas recibidas por cada uno de los hijos y herederos, para que la titularidad global quede fielmente reflejada<\/b>. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21821\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/18\/pdfs\/A52183-52185.pdf\"> PDF (2007\/21821; 3 p\u00e1gs. &#8211; 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">280. <b>PROCEDIMIENTO CONTRA HERENCIA YACENTE DEL TITULAR REGISTRAL: INDEFENSION.<\/b> R. 20 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 18 de diciembre de 2007. Particular-Registro Zamora n\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inscribir un testimonio de sentencia, dictada en rebeld\u00eda, reca\u00edda en un juicio declarativo seguido contra la herencia yacente del titular registral, en la que se declara el dominio del actor por prescripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, confirmando la calificaci\u00f3n, estima que no cabe entender que la herencia, siendo ignorados los llamados a aceptarla, como masa patrimonial carente transitoriamente de titular, haya sido parte en el proceso, al haberse omitido el procedimiento legalmente establecido que prev\u00e9 la adopci\u00f3n de disposiciones para la seguridad y administraci\u00f3n de la herencia, en espera de un heredero definitivo, designando un administrador que la represente con quien sustanciar entretanto el procedimiento, sin que la falta de ese cargo pueda entenderse suplida por la demanda y citaci\u00f3n gen\u00e9ricas de los causahabientes desconocidos del causante. Adem\u00e1s sostiene que no se trata de una tramitaci\u00f3n defectuosa (que no compete al Registrador calificar), sino de una inadecuaci\u00f3n entre la resoluci\u00f3n y el procedimiento previsto, una incongruencia entre resoluci\u00f3n y procedimiento que s\u00ed es materia objeto de calificaci\u00f3n registral, -art. 100 RH-. En resumen, y reiterando su propia doctrina -Cfr. R. 24\/02\/2006-: <b>la demanda dirigida contra los herederos desconocidos de una persona fallecida no garantiza una adecuada defensa de los intereses de la herencia aun no aceptada, si no se adoptan las oportunas medidas de administraci\u00f3n y garant\u00eda de ese patrimonio de titular transitoriamente indeterminado<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n confirma la calificaci\u00f3n del Registrador <b>en cuanto a las consecuencias de haberse dictado en rebeld\u00eda:<\/b> De acuerdo con los arts. 83 LH, 207.2 y 524.4 LEC para poder practicar una cancelaci\u00f3n por resoluci\u00f3n judicial es necesaria la firmeza, firmeza que requiere que<i> no quepa recurso alguno y<\/i> una sentencia dictada en rebeld\u00eda, aunque haya devenido firme, <b>mientras no hayan transcurrido los plazos para ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n, no es h\u00e1bil para inscribirse en el Registro<\/b>, sino tan solo anotarse preventivamente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21822\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/18\/pdfs\/A52185-52186.pdf\"> PDF (2007\/21822; 2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">281. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 7 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid, Don Norberto Gonz\u00e1lez Sobrino &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la n\u00famero 263, de 4 de octubre de 2007<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21876\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52274-52280.pdf\"> PDF (2007\/21876; 7 p\u00e1gs. &#8211; 283 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">282. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid, Don Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Gil Vich &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la n\u00famero 263, de 4 de octubre de 2007<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. \u00a0(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21877\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52280-52287.pdf\"> PDF (2007\/21877; 8 p\u00e1gs. &#8211; 324 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">283. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Notario de Madrid, D. Norberto Gonz\u00e1lez Sobrino &#8211; Registro de la Propiedad n\u00ba 19 de Madrid. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido id\u00e9ntico a la n\u00famero 263, de 4 de octubre de 2007<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21878\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52287-52290.pdf\"> PDF (2007\/21878; 4 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">284. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EXPEDIENTE DE REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO SUCESIVO INTERRUMPIDO.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 21 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Particular \u2013 Registro de Lerma. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos: <\/b>Se presenta en el Registro testimonio del Auto dictado en cuya parte dispositiva se acuerda \u00abestimar la solicitud formulada por los promotores del expediente y declarar justificado el dominio de la finca descrita&#8230;, ordenando la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de Lerma de la escritura de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan \u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> opone los siguientes defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 1.<\/b> Por falta de congruencia del mandato con el procedimiento en el que se ha dictado, porque, dice, <b><i>no resulta congruente<\/i><\/b> con la finalidad del expediente de dominio que el auto que pone fin al mismo ordene la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan pues si la misma fuera directamente inscribible su inscripci\u00f3n rectificar\u00eda el registro no siendo necesario promover un expediente al objeto de proporcionar una titulaci\u00f3n supletoria para conseguir dicha rectificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca este defecto, diciendo que \u201ces evidente que el objeto del Expediente de Dominio es la declaraci\u00f3n de acreditarse tal dominio a favor de una o varias personas, pero el hecho de que la parte dispositiva del Auto declare que se estima tal dominio acreditado y que se inscriba la escritura que se expresa no es contradictorio con tal finalidad, pues lo que se comprende con facilidad es que el Juez declara que los titulares de la escritura referida han acreditado el dominio en la forma que de dicha escritura resulta\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 2:<\/b> la <b><i>falta de notificaci\u00f3n a dos titulares registrales<\/i><\/b>. La DGRN tambi\u00e9n lo revoca diciendo que \u201cseg\u00fan resulta del Antecedente de hecho 4.\u00ba fueron citados los herederos de tales titulares\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 3:<\/b> la falta de expresi\u00f3n <b><i>del t\u00edtulo de adquisici\u00f3n de la finca<\/i><\/b>. Revocado por la DGRN, pues \u201ctal t\u00edtulo adquisitivo aparece expuesto en la escritura de divisi\u00f3n que se acompa\u00f1a\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Defecto 4. No recurrido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 5.<\/b> Falta la constituci\u00f3n del <b><i>r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/i><\/b>. Tambi\u00e9n revocado por la DGRN, pues, dice, \u201cLa escritura repetida, que se denomina de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan, expresa la cuota de cada elemento privativo y declara que son elementos comunes los referidos en el art\u00edculo 396 del C\u00f3digo Civil, con lo que se est\u00e1 refiriendo, de manera indubitada, al r\u00e9gimen de propiedad horizontal\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Defecto 6.<\/b> La escritura de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan no puede ser objeto de inscripci\u00f3n por no estar la finca inscrita en el registro a nombre de los otorgantes de la misma. Tambi\u00e9n revocado por la DGRN \u201cpues precisamente el hecho de que los titulares registrales de la finca no sean los otorgantes de la escritura de divisi\u00f3n es la causa de que se haya tenido que recurrir al expediente de dominio para reanudar el tracto\u201d.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52290-52292.pdf\"> PDF (2007\/21879; 3 p\u00e1gs. &#8211; 137 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">285. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">FECHA DE PRESENTACI\u00d3N: ASIENTO VERSUS ESTAMPILLA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 23 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007. Volkswagen Finance, S. A \u2013 Registro de Orihuela n\u00famero 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente recurso no se plantea ning\u00fan tema jur\u00eddico, sino una simple <b><i>cuesti\u00f3n de hecho<\/i><\/b>: La fecha de presentaci\u00f3n de un mandamiento, que el recurrente afirma ser un d\u00eda \u2013lo que justifica con una estampilla hecha constar por el Registro\u2013 y el Registrador mantiene ser del d\u00eda siguiente, como resulta del asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN dice que \u201cLos asientos del registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales, por lo que producen sus efectos mientras no se declare su inexactitud (cfr. art\u00edculo 1, p\u00e1rrafo 3, de la Ley Hipotecaria). Por ello, existiendo discordancia entre un asiento de presentaci\u00f3n y una simple estampilla, que ni siquiera est\u00e1 amparada bajo la firma del Registrador, es de todo punto indudable que debe prevalecer el asiento. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52292-52292.pdf\"> PDF (2007\/21880; 1 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">287. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA Y CONCURSO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 28 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007. Interesado &#8211; Registro de Castell\u00f3n de la Plana n\u00famero 2. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se debate en este recurso si es posible inscribir un testimonio de un auto de adjudicaci\u00f3n y un mandamiento de cargas dictados en un procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados, cuando <b><i>consta registralmente la declaraci\u00f3n de concurso<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 56 de la Ley Concursal, establece la paralizaci\u00f3n de ejecuciones de garant\u00edas reales en caso de concurso. No obstante, se except\u00faan de esa suspensi\u00f3n las actuaciones en que al tiempo de la declaraci\u00f3n de concurso ya estuvieran publicados los anuncios de subasta del bien o derecho afecto y la ejecuci\u00f3n no recaiga sobre bienes o derechos necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el supuesto de hecho, <b><i>la adjudicaci\u00f3n producida en el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria es anterior<\/i><\/b> y por tanto no queda por tanto afectado por la declaraci\u00f3n del concurso, ya que \u00e9sta tiene lugar despu\u00e9s de iniciada aqu\u00e9lla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y, revocando la calificaci\u00f3n registral, a\u00f1ade la DGRN que \u201cLa cuesti\u00f3n de <b><i>si se trata o no de bienes del concursado afectos a su actividad profesional o empresarial o a una unidad productiva de su titularidad<\/i><\/b> (que son los \u00fanicos a los que la suspensi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n pudiera afectar), <b>es una cuesti\u00f3n de apreciaci\u00f3n judicial<\/b>, a la que no se extiende la calificaci\u00f3n registral, pues no consta registralmente tal afecci\u00f3n del bien a las actividades profesionales o empresariales del deudor, por lo que la valoraci\u00f3n va a depender de factores extrarregistrales cuya consideraci\u00f3n s\u00f3lo puede apreciarse en v\u00eda jurisdiccional, en base a posibles recursos interpuestos por la administraci\u00f3n judicial que no se han producido. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52298-52299.pdf\"> PDF (2007\/21882; 2 p\u00e1gs. &#8211; 83 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">288. <b>HIPOTECA DE FINCA VINCULADA A PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE OTRA.<\/b> R. 29 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007. Caja Espa\u00f1a \u2013 Registro de Olmedo. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de hipoteca sobre una vivienda unifamiliar que tiene registralmente vinculada <i>ob rem <\/i>una participaci\u00f3n indivisa de otra finca. En la parte expositiva se alude a la vinculaci\u00f3n al describir la vivienda, pero no se describe la segunda finca. En el otorgamiento se expresa como objeto hipotecado \u00abla finca descrita en expositivo primero de la escritura\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> estima que tan s\u00f3lo se hipoteca la vivienda sin la cuota indivisa a que est\u00e1 vinculada y, en\u00a0 consecuencia, suspende la inscripci\u00f3n porque no es inscribible ning\u00fan acto de disposici\u00f3n o gravamen que recaiga sobre la vivienda sin hacerlo simult\u00e1neamente sobre la cuota de la finca con que se ha vinculado, ni sobre \u00e9sta sin aqu\u00e9lla, y que vivienda y cuota s\u00f3lo ser\u00e1n hipotecables conjuntamente y sin distribuci\u00f3n de responsabilidad entre ellas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El representante de la <b>Caja<\/b> aleg\u00f3 que se hac\u00eda referencia a la vinculaci\u00f3n en la parte expositiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> interpreta que lo que se ha querido hipotecar es la vivienda unifamiliar conjuntamente con la participaci\u00f3n indivisa que tiene vinculada, por lo que revoca la nota. Apunta que la soluci\u00f3n hubiera sido otra si en la descripci\u00f3n de la vivienda en la parte expositiva no se hubiese hecho alusi\u00f3n alguna al elemento vinculado. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21883\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52300-52300.pdf\"> PDF (2007\/21883; 1 p\u00e1gs. &#8211; 49 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">273. <b>DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: NO CABE SI PENDE RESOLUCI\u00d3N SOBRE NOMBRAMIENTO DE AUDITOR A INSTANCIA DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA MINOR\u00cdA<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, CONFORME AL ART. 205.2 TRLSA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 8 de Noviembre de 2007, DGRN. BOE de 13 Diciembre de 2007. Sociedad Olis del Pened\u00e9s. S.A.\u2014Mercantil Barcelona XII.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad an\u00f3nima que se suspende por estar pendiente de resoluci\u00f3n un nombramiento de auditor a instancias de la minor\u00eda (Cfr. Art. 205.2 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1564-1989.html\"> TRLSA<\/a>). La sociedad recurre alegando que la aprobaci\u00f3n de las cuentas fue anterior a la fecha en que se recibi\u00f3 la notificaci\u00f3n del Registro Mercantil relativa a la solicitud.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b> pues, si existe petici\u00f3n de un socio minoritario de nombramiento de auditor, no es posible el dep\u00f3sito de las cuentas si no vienen acompa\u00f1adas del pertinente informe del auditor nombrado. No es \u00f3bice a esta doctrina el hecho de que las cuentas se hubiesen aprobado antes de la notificaci\u00f3n del RM, pues \u201csi la petici\u00f3n de auditor\u00eda finalmente prosperase, dichas cuentas deber\u00edan aprobarse nuevamente y presentarse, junto al informe de auditor\u00eda emitido por el auditor designado por el RM, para que su dep\u00f3sito puede tenerse por efectuado\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de resoluci\u00f3n confirmatoria del criterio sostenido por <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en supuestos an\u00e1logos. S\u00f3lo destacar que, como apunt\u00f3 el Registrador Mercantil en su acuerdo calificatorio y reitera la DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en estos casos, si las cuentas se aprueban antes del nombramiento de auditor, y este nombramiento finalmente se produce, es necesaria una nueva aprobaci\u00f3n de las cuentas formuladas por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n a la vista del informe de auditor\u00eda, en su caso, emitido. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21459\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/13\/pdfs\/A51213-51213.pdf\"> PDF (2007\/21459; 1 p\u00e1gs. &#8211; 33 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sctanotarialde junta\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">286. <b>ACTA NOTARIAL DE JUNTA. INSCRIPCI\u00d3N EN EL LIBRO REGISTRO DE SOCIOS. DUDAS SOBRE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA TITULARIDAD DE DETERMINADAS ACCIONES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. R. 26 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 19 de diciembre de 2007. Particular y Explotaciones Granjeras, S.A.\u2014Registro Mercantil de Sevilla 1. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una acta notarial de Junta de una sociedad an\u00f3nima en la que se procede al nombramiento de un nuevo Consejo de Administraci\u00f3n, y a la que figuran unidos una serie de documentos relativos al Libro Registro de Socios (sic) y a determinadas transmisiones de acciones y de ejercicio del derecho de preferente adquisici\u00f3n establecido en los estatutos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por tres motivos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. No consta acreditada la inscripci\u00f3n en el libro registro de accionistas de las acciones de parte de los socios que concurren a la Junta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. No se acredita por documento fehaciente la convocatoria judicial de la Junta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Vulneraci\u00f3n de un art\u00edculo de los estatutos relativo al ejercicio del derecho de suscripci\u00f3n preferente en la transmisi\u00f3n de acciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurren los defectos 1 y 3, considerados por el registrador como insubsanables, en un extenso escrito de recurso, m\u00e1s propio de una demanda ante los Tribunales que de un recurso contra una calificaci\u00f3n registral, en el que en esencia se alega que el Registrador se extralimita en su calificaci\u00f3n, pues ni el Libro Registro de acciones nominativas es de obligatoria rese\u00f1a en el acta notarial, ni la transmisi\u00f3n de acciones es algo sujeto a la calificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en los extremos recurridos, <b>revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El primer defecto porque el libro registro de acciones nominativas tiene una funci\u00f3n legitimadora, pero no constitutiva de forma que la sociedad puede reputar accionista a quien no est\u00e9 inscrito en dicho libro. Adem\u00e1s es <b>el presidente de <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Junta el que debe declarar que la misma est\u00e1 v\u00e1lidamente constituida<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, determinando los accionistas presentes y representados y proclamando el resultado de las votaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El tercer defecto tambi\u00e9n es revocado pues el objeto de la inscripci\u00f3n en el RM no es la transmisi\u00f3n de acciones. Lo que se inscribe es el acuerdo social relativo al nombramiento de administradores. Y es que el registrador, como es obvio, carece de funciones judiciales que le permitan revisar determinados negocios jur\u00eddicos en contra de las declaraciones que hace la persona que por su cargo viene llamada legalmente a realizarlas. Todo ello no impide, como es l\u00f3gico, que los que se consideren con derecho a cuestionar la validez de los nombramientos, ejerciten la correspondiente acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n de acuerdos sociales, cuyo reflejo, incluso con suspensi\u00f3n de los acuerdos adoptados, es posible en la hoja abierta a la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De la resoluci\u00f3n resumida resulta claro que el Registrador debe limitar su calificaci\u00f3n a lo que es estrictamente contenido del acta y a todo aquello que, relacionado con la convocatoria de la Junta, pueda viciar de nulidad a la misma. Pero en ning\u00fan caso puede extender su calificaci\u00f3n a documentos que si bien estrechamente relacionados con los acuerdos adoptados, no forman parte de los mismos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello lo aconsejable en estos casos para las sociedades es que, aunque se haya levantado acta notarial de la Junta, para la inscripci\u00f3n, <b>se expida certificaci\u00f3n de los acuerdos<\/b> correspondientes por persona legitimada para ello (vid. Art.109 y 111 del RRM), omitiendo en dicha certificaci\u00f3n todo aquello que no sea necesario para la calificaci\u00f3n registral, ni transcripci\u00f3n literal de los acuerdos adoptados (art. 97,99,112 y 113 RRM), evitando de esta forma que el registrador, a trav\u00e9s del conocimiento de\u00a0 los documentos unidos, innecesarios para la inscripci\u00f3n, y en principio no calificables, pueda llegar a dudar de la validez de la Junta o a tener escr\u00fapulos sobre la misma, rechazando la inscripci\u00f3n solicitada. En estos casos y como el acta notarial no requiere la aprobaci\u00f3n de la Junta, al expresar que el acta fue aprobada, el certificante se remitir\u00e1 al acta notarial celebrada con expresi\u00f3n de su fecha, notario autorizante y n\u00famero de protocolo. As\u00ed resulta claramente del art. 103 del RRM que nos dice que el acta notarial se transcribir\u00e1 en el Libro de Actas de la sociedad y es precisamente de este libro del cual se puede certificar, tanto para elevar a p\u00fablico los acuerdos sociales (Cfr. 107 RRM), como para expedir certificaciones que sean inscribibles con la sola legitimaci\u00f3n de la firmas de las personas autorizadas para ello (Cfr. 143 RRM). (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/21881\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/12\/19\/pdfs\/A52292-52298.pdf\"> PDF (2007\/21881; 7 p\u00e1gs. &#8211; 263 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2007. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2007-11-27.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">3. CL\u00c1USULA HIPOTECARIA: LOS INTERESES ORDINARIOS ENGLOBAN LOS MORATORIOS.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea en la Lista Libre la inscribilidad de una cl\u00e1usula de intereses por la que se garantizan dos a\u00f1os de intereses ordinarios al quince por ciento y dos a\u00f1os de moratorios al veinte, a\u00f1adiendo que los intereses moratorios engloban a los ordinarios, de manera que el l\u00edmite total es de dos a\u00f1os al veinte por ciento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entiende el proponente que la cl\u00e1usula no es s\u00f3lo contraria al principio de especialidad sino tambi\u00e9n a la doctrina de la DGRN. Sin embargo, parece que en muchos Registros simplemente se quita la coletilla y se deja como una hipoteca normal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante, el problema se plantea al entender que el quitar la coletilla implica admitir por la inscripci\u00f3n de una responsabilidad mayor, la resultante de sumar intereses moratorios y de demora, un pago del impuesto por una cantidad menor, s\u00f3lo dos a\u00f1os al veinte por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En ese sentido, tambi\u00e9n se propone denegar la inscripci\u00f3n de la cl\u00e1usula en virtud del vigente principio de especialidad o determinaci\u00f3n que exige la distribuci\u00f3n de las cantidades garantizadas entre los conceptos respectivos, conforme a los arts. 12 y 132.3\u00ba LH y 692.1.I LEC, mientras que el establecimiento de un l\u00edmite \u00fanico de responsabilidad por intereses remuneratorios y de demora se considera confuso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde otro punto de vista se indica que lo que quiere decir la coletilla es que en ning\u00fan caso se podr\u00e1n reclamar por intereses m\u00e1s de dos a\u00f1os al veinte por ciento, dentro de las cifras m\u00e1ximas antes definidas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esto es, se podr\u00e1n reclamar intereses ordinarios y de demora dentro de los l\u00edmites y topes establecidos, pero la reclamaci\u00f3n por concepto de intereses no podr\u00e1 exceder de dos a\u00f1os al veinte por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Otras opiniones est\u00e1n de acuerdo con esta \u00faltima interpretaci\u00f3n y se\u00f1alan que no se debe suprimir la coletilla, ya que fija el l\u00edmite de responsabilidad por el concepto de intereses, ya se reclamen conjunta o individualmente. Por su parte, en el Seminario de Madrid mayoritariamente se ha acordado la inscribilidad de tal cl\u00e1usula.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los presentes comparten la postura del Seminario de Madrid favorable a la inscribilidad de la cl\u00e1usula. En ese sentido se considera de inter\u00e9s la resoluci\u00f3n de la DGRN de 30 de noviembre de 2002 que en su apartado segundo indica que la doctrina del Centro Directivo contenida en las Resoluciones de 23 y 26 de octubre de 1987, precisada por la resoluci\u00f3n de 18 de diciembre de 1999, ratificada por otras posteriores, no pretende afirmar otra cosa sino que unas mismas cantidades no pueden devengar simult\u00e1neamente intereses ordinarios y de demora, mas, respetada esta exigencia, ninguna dificultad hay para poder reclamar que todos los intereses sean remuneratorios o moratorios, realmente devengados y cubiertos por las respectivas definiciones de su garant\u00eda hipotecaria dentro de los m\u00e1ximos legales, aun cuando se reclamasen intereses remuneratorios de los \u00faltimos cinco a\u00f1os e intereses moratorios, tambi\u00e9n, de las cinco \u00faltimos a\u00f1os, si as\u00ed se procediera por ser distintas y de vencimiento diferente las cantidades que devengan unos y otros y por tanto, a ambos puede extenderse la garant\u00eda hipotecaria dentro de los l\u00edmites dichos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2007-OCTUBRE.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta: V2322-07.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 30\/10\/2007.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado:\u00a0<b>Impuesto<\/b> <b>sobre Sucesiones y Donaciones.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Obligaciones de las entidades bancarias para con los herederos de caudales, que comprenden, entre otros bienes, dep\u00f3sitos bancarios de dinero y de valores mobiliarios. Las conclusiones de la Direcci\u00f3n General de Tributos se reproducen a continuaci\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Primera: <\/b>Ni en el art\u00edculo 8 de la LISD ni en el art\u00edculo 19 del RISD existe mandato alguno que autorice a las entidades bancarias a bloquear los dep\u00f3sitos de valores mobiliarios o de dinero que hayan sido objeto de una sucesi\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb, ni mucho menos a no cambiar la titularidad de tales dep\u00f3sitos, una vez que haya sido acreditada la nueva titularidad con arreglo a derecho. No obstante, el art\u00edculo 32.4 de la LISD s\u00ed contiene una prohibici\u00f3n legal expresa de efectuar entregas de bienes a personas distintas de su titular sin que se acredite previamente el pago del impuesto o su exenci\u00f3n, lo que, \u201ca sensu contrario\u201d constituye un mandato legal de bloquear tales dep\u00f3sitos hasta que se produzca el pago del impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Segunda<\/b>: Por otra parte, la instituci\u00f3n de la liquidaci\u00f3n parcial a cuenta, regulada en el art\u00edculo 35 de la LISD \u2013as\u00ed como la autoliquidaci\u00f3n parcial a cuenta, del art\u00edculo 89 del RISD\u2013, constituye una figura de doble naturaleza, que si bien puede calificarse como una facultad o potestad de los herederos para retirar efectos depositados en entidades financieras, tambi\u00e9n ha de considerarse al mismo tiempo como un requisito \u201csine qua non\u201d \u2013de efectuar el pago parcial correspondiente a los bienes que se reclaman\u2013 para que los herederos puedan ejercer su potestad de reclamar y retirar los efectos depositados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Tercera: <\/b>Si bien los art\u00edculos 32.4 y 35 de la LISD autorizan la retenci\u00f3n de los valores y dinero depositados en entidades bancarias mientras no se realice el pago del impuesto o, al menos, la liquidaci\u00f3n parcial a cuenta, en ning\u00fan caso autorizan a bloquear el cambio de titularidad de los dep\u00f3sitos una vez acreditada con arreglo a derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Cuarta: <\/b>A partir de la aceptaci\u00f3n de la herencia por los llamados a suceder, estos se convierten en herederos, con efectos que se retrotraen al momento del fallecimiento del causante. Por lo tanto, las obligaciones de suministro de informaci\u00f3n tributaria a la Hacienda P\u00fablica y a los titulares de dep\u00f3sitos por parte de las entidades bancarias, por los valores y dinero depositados, regulada en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y en el Impuesto sobre el Patrimonio, debe ir referida a los nuevos titulares, esto es, a los herederos y legatarios que, con la aceptaci\u00f3n, se han convertido en los nuevos titulares con los efectos retroactivos se\u00f1alados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, Lugo, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino y Arucas, a 15 de enero de 2008.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center; line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\" align=\"center\">\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 159. (BOE de DICIEMBRE de 2007) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Reforma M. Hipotecario Presupuestos Sociedades express Bienes tangibles NIF y domicilio Precios medios Retracto espacios naturales Soc. asesoram. financiero Adopci\u00f3n internacional Estatuto C. Le\u00f3n Seguridad vial Navarra: Convenio Secci\u00f3n R. bienes muebles Reglamento IRPF Oposiciones Notar\u00edas Sentencias sobre Resoluciones Seguro decenal [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26334","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26334"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26334\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}