{"id":26335,"date":"2007-01-17T16:37:06","date_gmt":"2007-01-17T15:37:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26335"},"modified":"2016-08-17T19:02:53","modified_gmt":"2016-08-17T17:02:53","slug":"informe-148-boe-enero-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-148-boe-enero-2007\/","title":{"rendered":"Informe 148. BOE enero 2007"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 148. <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de ENERO de 2007)<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"753\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"753\" height=\"20\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"253\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"236\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"253\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#reglamentonotarial\">Reglamento Notarial<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"236\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#aragon-leypersona\">D. foral Arag\u00f3n<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#baleares-sucesiones\"><i> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">Baleares: Imp. Sucesiones<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"253\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#plantributario\"><i> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">Plan Agencia Tributaria<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"236\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r2\"> Certificado t\u00e9cnico<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r6\"> Vencimiento anticipado<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"253\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r10\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> Expediente de dominio<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"236\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#hipotecainversa\"><i> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\">Hipoteca inversa<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r16\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> Defensor judicial<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"253\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r17\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> Privatividad<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"236\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r22\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> Juicios legalidad-capacidad<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r15\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> Aumento de capital<\/span><\/i><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"253\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"236\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"23\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\">La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=archidona\" target=\"_blank\">Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\">Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=los+realejos\" target=\"_blank\">Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, inspector de finanzas, adscrito a la D. G. Tributos. <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=madrid\" target=\"_blank\">Madrid<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=puerto+de+la+cruz\" target=\"_blank\">Puerto de la Cruz<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 8\/2006, de 13 de noviembre, de Carreteras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00099\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/03\/pdfs\/A00212-00230.pdf\"> PDF (19 p\u00e1gs. &#8211; 577 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley FORAL 12\/2006, de 21 de noviembre, del Registro de la Riqueza Territorial y de los Catastros de Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El texto hace constantes referencias a la actuaci\u00f3n de notarios y registradores. Destaquemos algunos art\u00edculos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El art\u00edculo 7 trata del <b>deber de colaboraci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El Art\u00edculo 29, relativo al <b>procedimiento de modificaci\u00f3n directa de datos<\/b> del Registro de la Riqueza Territorial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El art\u00edculo 43 d) que versa sobre el <b>acceso a datos protegidos<\/b> sin consentimiento del titular por notarios y registradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Todo el T\u00edtulo IV relativo a la <b>coordinaci\u00f3n entre el Registro de la Riqueza Territorial y el Registro de la Propiedad <\/b>y la <b>c\u00e9dula parcelaria<\/b>. Son los art\u00edculo 50 al 62.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Disposici\u00f3n adicional tercera, seg\u00fan la cual, gozar\u00e1n de <b>exenci\u00f3n<\/b> en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados las escrituras p\u00fablicas otorgadas para formalizar la agrupaci\u00f3n o la agregaci\u00f3n de varias fincas registrales que mantengan colindancia y que sean consideradas por el Registro de la Riqueza Territorial como una \u00fanica parcela, a efectos de inscribir en el Registro de la Propiedad la finca resultante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00189\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/04\/pdfs\/A00527-00559.pdf\"> PDF (33 p\u00e1gs. &#8211; 986 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley FORAL 13\/2006, de 11 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley Foral 22\/1998, de 30 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00190\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/04\/pdfs\/A00559-00562.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 123 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley FORAL 14\/2006, de 11 de diciembre, de Cooperativas de Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00191\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/04\/pdfs\/A00562-00583.pdf\"> PDF (22 p\u00e1gs. &#8211; 688 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/2006, de 4 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/04\/pdfs\/A00527-00559.pdf\"> 10\/1998, de 5 de diciembre<\/a>, de ordenaci\u00f3n del territorio de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con la reforma, en primer lugar, durante la tramitaci\u00f3n de los instrumentos de ordenaci\u00f3n del territorio podr\u00e1 suspenderse no s\u00f3lo el otorgamiento de licencias sino tambi\u00e9n la aprobaci\u00f3n de instrumentos de planeamiento y gesti\u00f3n urban\u00edstica en su \u00e1mbito, a fin de garantizar la efectividad futura del nuevo instrumento de ordenaci\u00f3n del territorio y evitar procesos especulativos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En segundo lugar, se habilita la aprobaci\u00f3n por Ley de los Planes y Proyectos Regionales que se consideren de excepcional relevancia para el desarrollo social o econ\u00f3mico de Castilla y Le\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00192\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/04\/pdfs\/A00583-00583.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 33 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VIVIENDAS PLAN ESTATAL 2005-2008. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2007, de la Subsecretar\u00eda, por la que se dispone la publicaci\u00f3n del Acuerdo de Consejo de Ministros de 29 de diciembre de 2006, por el que se fija <b>un nuevo precio b\u00e1sico nacional<\/b>, que servir\u00e1 como referencia a efectos de la determinaci\u00f3n de los precios m\u00e1ximos de venta y renta de las viviendas acogidas al Plan Estatal 2005-2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Su cuant\u00eda se fija en 728 euros por metro cuadrado de superficie \u00fatil, y servir\u00e1 como referencia a efectos de la determinaci\u00f3n de los precios m\u00e1ximos de venta y renta de las viviendas acogidas al Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.concursohacemosciudad.com\/descargas\/plan_vivienda_2005_2008.pdf\"> 801\/2005, de 1 de julio<\/a>, por el que se aprueba el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008. En Canarias, la cuant\u00eda aplicable ser\u00e1 un 10 por 100 superior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El nuevo precio ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las actuaciones en materia de vivienda y suelo calificadas o declaradas como protegidas en el marco del mencionado Plan Estatal a partir del 28 de enero de 2007. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00411\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/10\/pdfs\/A01193-01193.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 28 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS DEL ESTADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 3\/2007, de 12 de enero, por el que se modifica el Reglamento del Servicio Jur\u00eddico del Estado, aprobado por el Real Decreto 997\/2003, de 25 de julio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se crea la figura del Abogado del Estado-Jefe en la Comunidad Aut\u00f3noma, cuya funci\u00f3n fundamental es la coordinaci\u00f3n de la asistencia jur\u00eddica en el \u00e1mbito de la Comunidad Aut\u00f3noma y el asesoramiento especial del Delegado del Gobierno. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00743\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/13\/pdfs\/A01811-01811.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 31 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">GALICIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 12\/2006, de 1 de diciembre, de fundaciones de inter\u00e9s gallego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00885\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/16\/pdfs\/A02133-02146.pdf\"> PDF (14 p\u00e1gs. &#8211; 434 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 11\/2006, de 27 de diciembre, de Presupuesto de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda para el a\u00f1o 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00886\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/16\/pdfs\/A02147-02164.pdf\"> PDF (18 p\u00e1gs. &#8211; 557 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 12\/2006, de 27 de diciembre, sobre fiscalidad complementaria del Presupuesto de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">I.R.P.F: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El art\u00edculo 2 trata de la deducci\u00f3n para madre o padre de familia monoparental y, en su caso, con ascendientes mayores de 75 a\u00f1os y el 3 de la deducci\u00f3n por asistencia a personas con discapacidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las Disposiciones finales 1\u00aa y 2\u00aa modifican las deducciones por inversi\u00f3n en vivienda habitual que tenga la consideraci\u00f3n de protegida y por las personas j\u00f3venes; por cantidades invertidas en el alquiler de vivienda habitual; por adopci\u00f3n de hijos en el \u00e1mbito internacional, y por contribuyentes con discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>I.S.D.:<\/b> El art\u00edculo 4 modifica la reducci\u00f3n de la base imponible por la adquisici\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb de <b><i> empresas individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades<\/i><\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. El requisito de <b><i>mantenimiento<\/i><\/b> de los bienes adquiridos, previsto en el art\u00edculo 20.2 c) de la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, queda mejorado reduciendo el mismo de diez a <b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b> para aquellas adquisiciones mortis causa que tengan que tributar en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Se establece una <b><i>reducci\u00f3n<\/i><\/b> propia en la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones del <b><i>99 por 100 <\/i><\/b>en el supuesto de adquisici\u00f3n mortis causa de empresas individuales, de negocios profesionales y de participaciones en entidades con domicilio fiscal, y en su caso social, en el territorio de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda. En el caso de adquisici\u00f3n de participaciones en entidades se requerir\u00e1, adem\u00e1s, que \u00e9stas tengan la consideraci\u00f3n de entidades de reducida dimensi\u00f3n de acuerdo con lo previsto en la normativa reguladora del Impuesto sobre Sociedades. Los requisitos relativos a la domiciliaci\u00f3n en Andaluc\u00eda y a la participaci\u00f3n en entidades establecidos en los p\u00e1rrafos anteriores para aplicar el porcentaje de reducci\u00f3n del 99 por 100, deber\u00e1n mantenerse durante los cinco a\u00f1os siguientes al fallecimiento del causante.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00887\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/16\/pdfs\/A02164-02169.pdf\"> PDF (6 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 18\/2006, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria para el a\u00f1o 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01039\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/18\/pdfs\/A02497-02518.pdf\"> PDF (22 p\u00e1gs. &#8211; 607 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS 110 Y 111<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden EHA\/30\/2007, de 16 de enero, por la que se aprueban los modelos 110 y 111 de declaraci\u00f3n-documento de ingreso de retenciones e ingresos a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas sobre rendimientos del trabajo y de actividades econ\u00f3micas, premios y determinadas ganancias patrimoniales e imputaciones de renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recoge tambi\u00e9n en esta Orden qui\u00e9nes est\u00e1n obligados a presentarlos, plazos de presentaci\u00f3n y procedimiento, tanto en papel impreso como por medios telem\u00e1ticos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01112\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02695-02701.pdf\"> PDF (7 p\u00e1gs. &#8211; 553 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"seguridadsocial2007\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden TAS\/31\/2007, de 16 de enero, por la que se desarrollan las normas de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional, contenidas en la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe147.htm#presupuestospara2007\"> 42\/2006, de 28 de diciembre<\/a>, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01113\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02702-02714.pdf\"> PDF (13 p\u00e1gs. &#8211; 428 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 19\/2006, de 26 de diciembre, de medidas fiscales y de contenido financiero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01116\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02716-02750.pdf\"> PDF (35 p\u00e1gs. &#8211; 1010 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Decreto 108\/2006, de 22 de diciembre, por el que se fija el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles para el a\u00f1o 2007 a efectos de plazos administrativos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01301\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/22\/pdfs\/A02946-02946.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 29 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMIRATOS \u00c1RABES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. CONVENIO entre el Reino de Espa\u00f1a y los Emiratos \u00c1rabes Unidos para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el Patrimonio, hecho en Abu Dhabi el 5 de marzo de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01343\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03019-03028.pdf\"> PDF (10 p\u00e1gs. &#8211; 325 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 10\/2006, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja para el a\u00f1o 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03082-03111.pdf\"> PDF (30 p\u00e1gs. &#8211; 1071 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 10\/2006, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gesti\u00f3n administrativa y financiera, y de organizaci\u00f3n de la Generalitat.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se citan las modificaciones en IRPF, ISD e ITP de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03082-03111.pdf\"> 13\/1997, de 23 de diciembre<\/a>, del tramo auton\u00f3mico del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y restantes tributos cedidos, incluyendo las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">I.R.P.F: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se modifican los<b> <\/b>art\u00edculos Segundo, Tercero, Cuarto, Sexto y S\u00e9ptimo de la Ley, con el objeto de adaptar su redacci\u00f3n a la reforma estatal de la normativa del IRPF. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se incluye la opci\u00f3n legislativa de establecer como escala auton\u00f3mica de tipos de gravamen la nueva escala complementaria de tipos de gravamen fijada por la normativa estatal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se efect\u00faa un incremento general de la cuant\u00eda de los importes fijos y de los l\u00edmites de renta m\u00e1xima para la aplicaci\u00f3n de diversas deducciones en la cuota auton\u00f3mica del Impuesto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se introduce una nueva deducci\u00f3n por conciliaci\u00f3n del trabajo de las madres con la vida familiar, aplicable por cada hijo mayor de tres a\u00f1os y menor de cinco a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">I.S.D.: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se modifican los art\u00edculo 10, 10 bis y 12 bis.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0En <b>Sucesiones<\/b>, en primer lugar, se establece una bonificaci\u00f3n en la cuota del 99 por 100, aplicable en las adquisiciones mortis causa por los <b> <i>descendientes<\/i><\/b>, cualquiera que sea su edad, por los ascendientes o por el c\u00f3nyuge del causante, que tengan su residencia habitual en la Comunitat Valenciana a la fecha del devengo del impuesto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En segundo lugar, se modifica la reducci\u00f3n en la base imponible aplicable a las adquisiciones mortis causa por <b><i>discapacitados<\/i><\/b>, equiparando el trato m\u00e1s favorable de los discapacitados f\u00edsicos o sensoriales con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 65 por 100 al de los discapacitados ps\u00edquicos con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 33 por 100.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En tercer lugar, se mejora la reducci\u00f3n por adquisici\u00f3n mortis causa de <b><i>empresa agr\u00edcola<\/i><\/b>, eliminando el plazo de cuatro a\u00f1os durante los cuales se deb\u00edan cumplir determinados requisitos, tales como el ejercicio por el causante de la actividad empresarial de forma habitual, personal y directa o que tal actividad no constituyera la principal fuente de renta del mismo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En <b>donaciones<\/b>, en primer lugar, se establece una bonificaci\u00f3n en la cuota del 99 por 100, con un l\u00edmite de 420.000 euros, aplicable a las <b><i> adquisiciones \u00ednter vivos por los hijos<\/i><\/b>, sin distinci\u00f3n de edad, <b><i>o por los padres<\/i><\/b> del donante, siempre que cuenten con un patrimonio previo a la donaci\u00f3n de hasta 2 millones de euros. Dicha bonificaci\u00f3n sustituye a la anteriormente vigente. Se busca la neutralidad fiscal del tr\u00e1fico jur\u00eddico en el seno familiar<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En segundo lugar, se modifica la reducci\u00f3n en la base imponible aplicable a las adquisiciones \u00ednter vivos por <b><i>discapacitados<\/i><\/b>, equiparando el trato m\u00e1s favorable de los discapacitados f\u00edsicos o sensoriales con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 65 por 100 al de los discapacitados ps\u00edquicos con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 33 por 100<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En tercer lugar, se mejora la reducci\u00f3n por adquisici\u00f3n \u00ednter vivos de <b><i>empresa agr\u00edcola<\/i><\/b>, eliminando el plazo de cuatro a\u00f1os durante los cuales se deb\u00edan cumplir determinados requisitos, tales como el ejercicio por el donante de la actividad empresarial de forma habitual, personal y directa o que tal actividad no constituyera la principal fuente de renta del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ITPYAJD:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se incrementa la cuant\u00eda de los l\u00edmites de renta m\u00e1xima para la aplicaci\u00f3n de los tipos reducidos establecidos en favor de las <b><i>familias numerosas<\/i><\/b>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03111-03147.pdf\"> PDF (37 p\u00e1gs. &#8211; 1044 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEY 11\/2006, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas para el a\u00f1o 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IRPF:<\/b> Se determina la escala auton\u00f3mica y se modifican las reducciones sobre la cuota \u00edntegra y los requisitos de su aplicaci\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ISD:<\/b> Se ampl\u00eda el c\u00edrculo de la reducci\u00f3n en las adquisiciones mortis causa e inter vivos de empresas familiares, negocios profesionales y participaci\u00f3n en entidades, asimilando a los efectos de este beneficio fiscal a los c\u00f3nyuges con las parejas de hecho inscritas en los correspondientes registros oficiales, y a los descendientes y adoptados o ascendientes y adoptantes con los sujetos de acogimiento familiar permanente o preadoptivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se mejoran los beneficios fiscales otorgados a los padres que ayudan a los hijos en su acceso a la primera vivienda habitual. Hasta la fecha, \u00fanicamente se establec\u00edan deducciones para las entregas de dinero en met\u00e1lico que se destinasen a la compra de la vivienda, si bien no se hab\u00eda previsto todav\u00eda la posibilidad de que los padres adquiriesen la vivienda para donarla a los hijos. Con esta nueva medida, la entrega de una vivienda por parte de los padres a uno o a varios hijos tendr\u00e1 una deducci\u00f3n en la cuota que depender\u00e1 del valor real de la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ITP:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para los j\u00f3venes empresarios que pretenden crear una sociedad e iniciar una actividad econ\u00f3mica, la adquisici\u00f3n de inmuebles que sirvan de sede o de centro de trabajo tendr\u00e1 tipos reducidos, tanto en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas como en la de actos jur\u00eddicos documentados, que se acompa\u00f1an de alguna deducci\u00f3n adicional cuando la adquisici\u00f3n se efect\u00fae dentro de los primeros tres meses desde la constituci\u00f3n de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n se establecen una serie de obligaciones formales, reforzadas por previsiones encaminadas a evitar interpretaciones extensivas por \u00f3rganos administrativos y jurisdiccionales, que apliquen los beneficios fiscales m\u00e1s all\u00e1 de los l\u00edmites expresamente marcados por la propia Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01473\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/24\/pdfs\/A03302-03322.pdf\"> PDF (21 p\u00e1gs. &#8211; 766 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EY 11\/2006, de 27 de diciembre, de Presupuestos de la Generalitat para el ejercicio 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01474\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/24\/pdfs\/A03322-03392.pdf\"> PDF (71 p\u00e1gs. &#8211; 6785 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DERECHO MAR\u00cdTIMO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> DENUNCIA por Espa\u00f1a del Convenio sobre limitaci\u00f3n de la responsabilidad nacida de reclamaciones de derecho mar\u00edtimo, hecho en Londres el 19 de noviembre de 1976.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dicho Convenio estaba en vigor para Espa\u00f1a desde el 1 de diciembre de 1986. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta Denuncia surtir\u00e1 efecto para Espa\u00f1a el 1 de noviembre de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01557\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/25\/pdfs\/A03485-03485.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 26 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"aragon-leypersona\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. LEY 13\/2006, de 27 de diciembre, de Derecho de la persona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta Ley -tercera que de forma sistem\u00e1tica desarrolla el Derecho civil aragon\u00e9s- deroga el Libro Primero (\u00abDerecho de la persona y de la familia\u00bb) de la Compilaci\u00f3n del Derecho civil de Arag\u00f3n en su totalidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A partir de ahora, el <b>derecho foral aragon\u00e9s estar\u00e1 recogido en:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Compilaci\u00f3n, que queda reducida al T\u00edtulo Preliminar, sobre \u00abLas normas en el Derecho civil de Arag\u00f3n\u00bb, y a los Libros Tercero y Cuarto, con algunos preceptos sobre Derecho de bienes y Derecho de obligaciones, respectivamente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Ley 1\/1999, de 24 de febrero, de sucesiones por causa de muerte, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La Ley 2\/2003, de 12 de febrero, de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial y viudedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Esta Ley 13\/2006, de 27 de diciembre, de Derecho de la persona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta Ley tiene como <b>objeto<\/b> el desarrollo de las normas sobre capacidad y estado de las personas f\u00edsicas y de las instituciones civiles para la protecci\u00f3n de menores e incapaces hasta ahora contenidas en la Compilaci\u00f3n, inspir\u00e1ndose en el Derecho hist\u00f3rico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Como en las otras dos leyes auton\u00f3micas antes mencionadas, y a diferencia de la Compilaci\u00f3n, las normas no se presentan como peculiaridades o excepciones, sino que expresan suficientemente el sistema y sus principios generales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley se estructura en <b>cuatro T\u00edtulos<\/b> que siguen las r\u00fabricas de la Compilaci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El T\u00edtulo I<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se ocupa <b>de la capacidad y estado de las personas<\/b> con tres cap\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Cap\u00edtulo I. \u00ab<b>Capacidad de las personas por raz\u00f3n de la edad<\/b>\u00bb. La mayor\u00eda de edad se adquiere al cumplir dieciocho a\u00f1os, siendo tambi\u00e9n \u00a0mayores de edad los que han contra\u00eddo matrimonio. La minor\u00eda de edad no es una situaci\u00f3n de incapacidad, sino un estado de las personas en los primeros a\u00f1os de su vida, cuando su personalidad se est\u00e1 desarrollando y requieren una formaci\u00f3n adecuada a este desarrollo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Todas las actuaciones deben de estar presididas por el criterio del inter\u00e9s del menor. En armon\u00eda con la ausencia hist\u00f3rica en Arag\u00f3n de la patria potestad, la representaci\u00f3n por el padre o la madre se extingue a los catorce a\u00f1os, que fue durante siglos en Arag\u00f3n el l\u00edmite de la minor\u00eda de edad. A partir de esa edad, la capacidad de los menores se completa con la asistencia que en cada caso proceda, interpret\u00e1ndose las limitaciones a la capacidad de obrar del menor de forma restrictiva. En otras ocasiones en vez del criterio de la edad se usa el del suficiente juicio, como en el ejercicio de los derechos de la personalidad, que se presume a partir de los catorce. Tambi\u00e9n el menor que tenga suficiente juicio puede otorgar los actos y contratos propios de la vida corriente, de acuerdo con los usos sociales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Al menor titular de los bienes y derechos corresponde tambi\u00e9n su disfrute, seg\u00fan ha ocurrido siempre en el Derecho aragon\u00e9s. La administraci\u00f3n de los bienes del menor no emancipado corresponde al padre y a la madre, como funci\u00f3n aneja a la autoridad familiar (o, en su defecto, al tutor), pero la disposici\u00f3n solo hasta que el menor cumple catorce a\u00f1os, ya que a partir de esta edad es el menor el que realiza los actos de disposici\u00f3n, con la necesaria asistencia en cada caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se admite que el padre o madre \u00fanico titular de la autoridad familiar, as\u00ed como el tutor \u00fanico, puedan actuar en representaci\u00f3n del menor de catorce no obstante estar en conflicto de intereses con \u00e9l, considerando suficiente cautela la autorizaci\u00f3n por la Junta de Parientes o por el Juez. Si la oposici\u00f3n de intereses est\u00e1 en ambos padres, hay que acudir al Juez. Los casos que precisan autorizaci\u00f3n previa de la Junta de Parientes o del Juez vienen especificados en los art\u00edculos 11 (atribuciones gratuitas), 12 (actos de disposici\u00f3n) y 13 (adicionalmente, para actos del tutor). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La asistencia al mayor de catorce a\u00f1os no puede ser gen\u00e9rica ni posterior ni supone una manifestaci\u00f3n de voluntad, pudi\u00e9ndosele asimilar la mera presencia sin oposici\u00f3n. El menor mayor de catorce a\u00f1os puede actuar por s\u00ed solo, sin necesidad de asistencia, en todos los casos en los que tambi\u00e9n podr\u00eda actuar de este modo el menor de catorce a\u00f1os con suficiente juicio y adem\u00e1s, respecto de la administraci\u00f3n de bienes, en los casos se\u00f1alados en el art\u00edculo 23. Es posible conceder la emancipaci\u00f3n al menor desde que cumple catorce a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cap\u00edtulo II. \u00ab<b>Incapacidad e incapacitaci\u00f3n<\/b>\u00bb. Se intenta superar las dificultades conocidas de armonizaci\u00f3n de las leyes estatales sobre la materia con las normas y principios del Derecho aragon\u00e9s sobre capacidad de las personas, autoridad familiar y tutela. En lo dem\u00e1s seguir\u00e1 aplic\u00e1ndose como supletorio el Derecho general del Estado. Se parte de la presunci\u00f3n de capacidad sentada en el art\u00edculo 31, referida a toda persona mayor de catorce a\u00f1os no incapacitada judicialmente. Las causas de incapacitaci\u00f3n previstas en el art\u00edculo 35 no se apartan de las hasta ahora establecidas, excepto por lo que se refiere a la prodigalidad, no aceptada por el Derecho Hist\u00f3rico como mera protectora de intereses ajenos. Los art\u00edculos 38 a 42 completan y aclaran los supuestos en que los procede el r\u00e9gimen de la potestad de guarda prorrogada o rehabilitada y las causas de su extinci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cap\u00edtulo III. <b>\u00abAusencia\u00bb. <\/b>La presente Ley tiene en cuenta las situaciones de desaparici\u00f3n y de ausencia declarada, para se\u00f1alar, en el primer caso, sobre qui\u00e9n habr\u00e1 de recaer el nombramiento de defensor del desaparecido y coordinar las consecuencias de la desaparici\u00f3n de una persona casada con las disposiciones de la Ley de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial y viudedad sobre gesti\u00f3n de bienes consorciales. Son de destacar la proyecci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de ausencia de una persona casada en el derecho de viudedad de uno y otro c\u00f3nyuge (art. 51) y el problema planteado por el llamamiento hereditario a favor de persona declarada ausente (art. 52). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Titulo II<\/b> se dedica a las <b>relaciones entre ascendientes y descendientes<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El n\u00facleo central de esta regulaci\u00f3n, acorde con el derecho tradicional aragon\u00e9s donde no hab\u00eda patria potestad, es el deber de crianza y educaci\u00f3n de los hijos, presidido por el principio de primac\u00eda del inter\u00e9s de \u00e9stos. La autoridad familiar es una funci\u00f3n atribuida a los padres como instrumento necesario para cumplir de forma adecuada con dicho deber. Habitualmente lleva consigo la gesti\u00f3n de los bienes del hijo, pero no como contenido de un poder paterno, sino como funci\u00f3n no esencial aneja a la autoridad familiar. Cuando la autoridad familiar se ejercida por otras personas distintas de los padres, su \u00e1mbito es id\u00e9ntico al que a \u00e9stos corresponde en el terreno personal, pero no se extiende a la gesti\u00f3n de los bienes del menor (art\u00edculo 75.3).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>T\u00edtulo III<\/b> de la ley se ocupa de las <b>relaciones tutelares<\/b>, referidas tanto a menores como a incapacitados, sustituyendo la actual regulaci\u00f3n que se considera fragmentaria. Regula la tutela, la curatela y el defensor judicial como instituciones tutelares, as\u00ed como la guarda de hecho y la guarda administrativa sin tutela como instituciones complementarias de las anteriores. Tambi\u00e9n posibilita el nombramiento de administrador de bienes (coexistente con los padres o el tutor) por quien disponga de tales bienes a t\u00edtulo gratuito a favor del menor o incapacitado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En general, el sistema puede considerarse de \u00abtutela de autoridad\u00bb, puesto que todas las funciones tutelares est\u00e1n bajo la salvaguarda de la autoridad judicial y se ejercer\u00e1n bajo la vigilancia del Ministerio Fiscal, pero se potencia la autonom\u00eda de los particulares tanto en la delaci\u00f3n como en la determinaci\u00f3n de las reglas por las que cada tutela haya de regirse y se acent\u00faan los rasgos familiares. Prevalece la delaci\u00f3n voluntaria, puesto que la dativa o judicial son subsidiarias y complementarias de aqu\u00e9lla y la legal est\u00e1 prevista tan solo en caso de desamparo de menores o incapacitados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se admite la llamada \u00abautotutela\u00bb, es decir, que cualquier persona mayor de edad y capaz, en previsi\u00f3n de ser incapacitada judicialmente, podr\u00e1 en escritura p\u00fablica designar a las personas que han de ejercer las funciones tutelares, as\u00ed como adoptar cualquier otra disposici\u00f3n relativa a su persona y bienes para cuando est\u00e9 incapacitado,.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el sistema aragon\u00e9s pueden concurrir varias personas simult\u00e1neamente en el ejercicio de la tutela y cabe tambi\u00e9n la posibilidad de separar la tutela de la persona de la de los bienes. La administraci\u00f3n de los bienes corresponde al tutor, en la medida en la que no se haya designado tutor de todos o parte de los bienes o no haya designado administrador para determinados bienes la persona de quien proceden estos por t\u00edtulo lucrativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el contenido personal de la tutela se acent\u00faan los rasgos familiares y, cuando recae sobre menores, se acerca la figura del tutor a la de los padres, pues la tutela tiene en principio el mismo contenido que la autoridad familiar, incluido, por tanto, el deber de tener al pupilo en su compa\u00f1\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La edad del menor es decisiva para determinar la extensi\u00f3n y modo de ejercicio de los deberes del tutor. \u00a0Respecto de los incapacitados, hay que atender en primer lugar a la sentencia de incapacitaci\u00f3n, pero, en lo que ella no prevea, se considerar\u00e1 que la tutela tiene el mismo contenido que la autoridad familiar sobre los hijos menores de catorce a\u00f1os: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A la curatela pueden estar sujetos los emancipados, as\u00ed como los incapacitados en el caso de que as\u00ed lo determine la sentencia de incapacitaci\u00f3n. No hay una curatela para los pr\u00f3digos, puesto que no cabe incapacitar a nadie o restringir su capacidad de obrar por esta causa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>T\u00edtulo IV<\/b> trata de la<b> Junta de Parientes<\/b> dando las reglas generales de composici\u00f3n y funcionamiento de este \u00f3rgano familiar. Por su gran aceptaci\u00f3n social y, para evitar tener que acudir al Juez, en la medida de lo posible, se le dota de m\u00e1s facultades, sobre todo en el \u00e1mbito del Derecho de la persona. Sus funciones principales son la autorizaci\u00f3n para disponer de bienes de menores de catorce a\u00f1os por sus representantes legales y la prestaci\u00f3n de asistencia a los menores que han cumplido dicha edad, en los casos y formas que las leyes prev\u00e9n. Normalmente se constituye ante fe notarial (cabe tambi\u00e9n la judicial), siendo el procedimiento de toma de decisiones libre y fundamental la regla de la unanimidad., completada con los criterios de asistencia obligatoria y personal a la reuni\u00f3n, deliberaci\u00f3n conjunta y decisi\u00f3n conforme al leal saber y entender de los vocales. La decisi\u00f3n de la Junta, ya sea positiva o negativa, impide someter el mismo asunto ante el Juez. en funciones de jurisdicci\u00f3n voluntaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En las <b>disposiciones finales<\/b>. Se retocan tres art\u00edculos de la Ley de sucesiones por causa de muerte, con incidencia muy peque\u00f1a en su contenido, y se modifican tres art\u00edculos de la Ley de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial y viudedad para armonizar la regulaci\u00f3n de la asistencia al mayor de catorce a\u00f1os, suprimir las referencias a la prodigalidad y a la quiebra, y adapta el precepto aragon\u00e9s a lo dispuesto en la Ley concursal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 23 de abril de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01616\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/26\/pdfs\/A03713-03739.pdf\"> PDF (27 p\u00e1gs. &#8211; 772 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 8\/2006, de 23 diciembre, de Sociedades Cooperativas Especiales de Extremadura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las normas contenidas en la presente Ley est\u00e1n destinadas a proyectos empresariales cooperativos de peque\u00f1a o mediana dimensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Disposici\u00f3n Adicional quinta: \u201cCon la finalidad de poner en pr\u00e1ctica la <b>tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/b> de la constituci\u00f3n de la sociedad cooperativa especial se formalizar\u00e1 el oportuno Convenio de Colaboraci\u00f3n con el Ilustre Colegio Notarial de Extremadura, pudiendo extenderse esta tramitaci\u00f3n y esta colaboraci\u00f3n a todos los procedimientos registrales y a todas las sociedades cooperativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En las materias en las que as\u00ed resulte necesario para el eficaz ejercicio de las competencias en materia de sociedades cooperativas se establecer\u00e1n Convenios de Colaboraci\u00f3n con los Registradores Mercantiles y con la Direcci\u00f3n General del Catastro, y dem\u00e1s entidades y organismos p\u00fablicos competentes por raz\u00f3n de la materia.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>legalizaci\u00f3n de los libros<\/b> de las sociedades cooperativas se asume por el Registro de Sociedades Cooperativas de Extremadura sin que haya de hacerse tambi\u00e9n en el Registro Mercantil, de conformidad con la disposici\u00f3n adicional sexta del Reglamento del Registro Mercantil<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01724\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/27\/pdfs\/A03923-03927.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 159 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 9\/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ex-l8-1998.html\"> 8\/1998, de 26 de junio<\/a>, de Conservaci\u00f3n de la Naturaleza y Espacios Naturales de Extremadura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01725\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/27\/pdfs\/A03928-03936.pdf\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 255 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 10\/2006, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01726\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/27\/pdfs\/A03937-03963.pdf\"> PDF (27 p\u00e1gs. &#8211; 752 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reglamentonotarial\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***REGLAMENTO NOTARIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 45\/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la organizaci\u00f3n y r\u00e9gimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recoge, en primer lugar, un resumen de la <b>Exposici\u00f3n de Motivos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se justifica la reforma<\/b> por las muchas modificaciones producidas en los \u00faltimos a\u00f1os en lo referente al ejercicio de la fe p\u00fablica notarial, como funci\u00f3n y servicio p\u00fablico, as\u00ed como en el estatuto de los notarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Destaca entre las <b>modificaciones acaecidas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La integraci\u00f3n de los Corredores de Comercio Colegiados en el Cuerpo \u00fanico de Notarios<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La aprobaci\u00f3n de un nuevo r\u00e9gimen disciplinario notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La incorporaci\u00f3n de las nuevas t\u00e9cnicas telem\u00e1ticas e inform\u00e1ticas a la funci\u00f3n p\u00fablica notarial<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Y la desaparici\u00f3n del r\u00e9gimen mutual como sistema de previsi\u00f3n social de los notarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dichas reformas suponen una revisi\u00f3n profunda, pues en el Reglamento Notarial -sin perjuicio de la Ley del Notariado- se regula el modo de prestaci\u00f3n de la funci\u00f3n p\u00fablica notarial y se constituye en el estatuto funcionarial del notario y de su organizaci\u00f3n corporativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La reforma <b>no altera la estructura<\/b> del vigente Reglamento Notarial sino que, acomod\u00e1ndose al mismo, procede a modificar todos aquellos art\u00edculos que, por las reformas expuestas y por el transcurso del tiempo han quedado obsoletos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se agrupan las modificaciones en <b>tres bloques:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PRIMER BLOQUE: Estatuto del notario como funcionario p\u00fablico.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A) Requisitos para el ejercicio de la funci\u00f3n y r\u00e9gimen funcionarial.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se resalta la <b><i>independencia<\/i><\/b> del notario en el ejercicio de su funci\u00f3n p\u00fablica. Art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El derecho a <b><i>elegir<\/i><\/b> libremente notario, salvo limitaciones legales. Art. 3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se concreta m\u00e1s la regulaci\u00f3n del <b><i>seguro<\/i><\/b> de responsabilidad civil (art\u00edculos 24 a 34). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Sustituciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b><i>Jubilaciones<\/i><\/b> (atendiendo a su doble r\u00e9gimen de Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos y de funcionarios p\u00fablicos). Art\u00edculos 49 a 58. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se mantiene la naturaleza de <b><i>oficina p\u00fablica<\/i><\/b> de la notar\u00eda como lugar donde se presta una funci\u00f3n p\u00fablica, exigiendo a los Colegios Notariales que mediante sistemas telem\u00e1ticos informen de su ubicaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se reforma el sistema de <b><i>provisi\u00f3n de plazas<\/i><\/b>, lo que obliga, asimismo, a reformar las oposiciones entre notarios, sustituy\u00e9ndose, como premio, el abono de a\u00f1os de antig\u00fcedad en clase por el abono de a\u00f1os de antig\u00fcedad en carrera (art\u00edculos 88 a 108). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. &#8211; En cuanto a la <b><i>jurisdicci\u00f3n notarial<\/i><\/b>, se moderniza el sistema de habilitaciones buscando el equilibrio entre \u00a0el principio de que el notario es un funcionario p\u00fablico que ejerce su funci\u00f3n en un \u00e1mbito territorial predeterminado, debiendo de prestar su funci\u00f3n en r\u00e9gimen de plena independencia e imparcialidad, y el derecho del usuario a elegir al notario que crea conveniente. Art\u00edculos 117 a 142. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">B) R\u00e9gimen disciplinario.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La reforma era obligada por obsoleta, pues el r\u00e9gimen disciplinario se modific\u00f3 en su integridad mediante la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l14-2000.html\"> 14\/2000, de 27 de diciembre<\/a>. Art\u00edculos 346 a 364.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGUNDO BLOQUE: Formas documentales y prestaci\u00f3n de la funci\u00f3n p\u00fablica notarial <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En estas materias, las reformas son muy intensas, al ser preciso recoger en un solo texto las diversas formas de documentaci\u00f3n p\u00fablica notarial, incluida la regulaci\u00f3n de las p\u00f3lizas y del Libro-Registro, tan afectadas por la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/prevencion-fraude.htm\"> Ley de Prevenci\u00f3n del Fraude<\/a> que da nueva redacci\u00f3n a los art\u00edculos 17, 23 y 24 de la Ley del Notariado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por su importancia, hemos de desatacar los siguientes aspectos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se modifica la regulaci\u00f3n de la <b><i>comparecencia<\/i><\/b>, exigiendo del notario un juicio expreso y expl\u00edcito acerca de la suficiencia de las facultades del representante (art\u00edculo 166).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se exige del notario para que informe adecuadamente a los otorgantes, que conozca la <b><i>titularidad y el estado de cargas del inmueble<\/i><\/b>. Al hilo de la reforma de la Ley Hipotecaria (art\u00edculos 221, 222.10 y 248) se exige del notario que \u00e9ste \u201cacceda a los Libros del Registro de la Propiedad\u201d en el momento de la autorizaci\u00f3n de la escritura. Art\u00edculo 175 del Reglamento Notarial. Nota: sin embargo, el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t8.html#a222\"> art\u00edculo 222.10 LH<\/a> alude a que el acceso es \u201cal contenido de los Libros del Registro\u201d y no a los Libros directamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se exige que el notario expida <b><i>copia autorizada<\/i><\/b> en el mismo d\u00eda o h\u00e1bil siguiente cuando contenga acto o negocio susceptible de ser inscrito en el Registro de la Propiedad o Mercantil<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El notario deber\u00e1 <b><i>remitir telem\u00e1ticamente la copia<\/i><\/b> autorizada a tales Registros, salvo que el interesado manifieste lo contrario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se regula la <b><i>copia autorizada electr\u00f3nica<\/i><\/b> en desarrollo del art\u00edculo 17 bis de la Ley del Notariado (art\u00edculo 224). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se modifica la regulaci\u00f3n de las<b><i> actas<\/i><\/b>, en unos casos como consecuencia de la incorporaci\u00f3n de las nuevas tecnolog\u00edas (ejs.: art\u00edculos 198 y 200) y, en otros, dada la inadecuaci\u00f3n de su r\u00e9gimen jur\u00eddico (ej.: actas de subasta del art\u00edculo 220). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se incorpora al Reglamento la regulaci\u00f3n de los <b><i>\u00edndices informatizados,<\/i><\/b> atribuy\u00e9ndoles la finalidad esencial de servir de cauce y medio de colaboraci\u00f3n con las Administraciones P\u00fablicas, exigiendo una mayor periodicidad y responsabilizando al notario de cualquier error o discrepancia entre su contenido y el acto o negocio jur\u00eddico autorizado o intervenido. Art\u00edculos 284 a 286.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TERCER BLOQUE: Organizaci\u00f3n corporativa del Notariado. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La organizaci\u00f3n corporativa notarial est\u00e1 integrada por los Colegios Notariales y por el Consejo General del Notariado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se acomoda el \u00e1mbito territorial de los Colegios Notariales a las diferentes <b><i>Comunidades Aut\u00f3nomas<\/i><\/b> y se les da, en algunos casos, nueva denominaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se modifica la regulaci\u00f3n de la <b><i>organizaci\u00f3n corporativa<\/i><\/b> del notariado; partiendo de la existencia de una administraci\u00f3n jerarquizada entre el notario y su organizaci\u00f3n corporativa y entre \u00e9sta y el Ministerio de Justicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Cambia el r\u00e9gimen de <b><i>ingresos colegiales<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se reforma el sistema de elecci\u00f3n a las <b><i>Juntas Directivas<\/i><\/b> de los Colegios Notariales, actualmente muy complejo y se modifica, adem\u00e1s, el per\u00edodo de mandato de los miembros de las Juntas Directivas y del Consejo, pues el actual de tres a\u00f1os y la imposibilidad de ser reelegido por m\u00e1s de un mandato, se estiman inadecuados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por \u00faltimo, se regulan las relaciones que deba mantener la unidad especializada de <b><i>informaci\u00f3n estad\u00edstica<\/i><\/b>, a que se refiere el art\u00edculo 17 de la Ley del Notariado, respecto de los notarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El 30 de enero de 2007, con la excepci\u00f3n de la reordenaci\u00f3n del \u00e1mbito territorial de todos los Colegios Notariales que ser\u00e1 efectiva a partir del 1 de enero de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se reproduce a continuaci\u00f3n una <b>referencia esquem\u00e1tica a diversos art\u00edculos realizada por Juan Benguria Cortabitarte. Notario de Bilbao:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.\u00a0\u00a0\u00a0No dependencia jer\u00e1rquica <u>ni econ\u00f3mica<\/u> a ning\u00fan otro notario (art. 1).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.\u00a0\u00a0\u00a0descentralizaci\u00f3n. <u>coincidencia de colegios con ccaa<\/u> (art. 1).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.\u00a0\u00a0\u00a0<u>d\u00ba libre eleccion notario<\/u>: <u>las admones y sociedades publicas en un 50 % publicas no pueden elegir notario (arts. 3 y 127). desarrollo del d\u00ba de libre eleccion en el art. 126, con posible correccion disciplinaria.<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4.\u00a0\u00a0\u00a0seguros de responsabilidad civil y fianzas (arts. 24 y ss.).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5.\u00a0\u00a0\u00a0cargos incompatibles (art.35)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6.\u00a0\u00a0\u00a0env\u00edo de oficios obligatorio al tomar posesi\u00f3n (art. 38).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7.\u00a0\u00a0\u00a0<u>obligaci\u00f3n de entregar<\/u> protocolos y tambi\u00e9n <i><u>protocolos inform\u00e1ticos<\/u><\/i> (art. 40).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8.\u00a0\u00a0\u00a0<u>deber de residencia, despachos auxiliares (art. 42).<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9.\u00a0\u00a0\u00a0nuevos casos que no se consideran ausencia (art. 43).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <i><u>facultad libre de designar sustituto<\/u><\/i> (art. 49).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11. notarios en comisi\u00f3n de servicios en la DGRN (art. 51).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12. r\u00e9gimen de sustituciones en general: en la notaria del sustituido (arts. 52 y ss.).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. jubilaci\u00f3n (arts. 57 y 58).- forzosa a los 70 y voluntaria a partir de los 65.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14. <u>auxilio de la autoridad. acta que lo refleja<\/u> (art. 61).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">15.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>retribucion de asesoramiento y otras actuaciones extranotariales, en libre competencia<\/u><\/i>: A<i><u>si lo permitia el articulo 64 del proyecto. Al final se ha suprimido esta importante reforma. <\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">16. congresos, asambleas o reuniones notariales (art. 67).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. notarios honorarios, jubilados con m\u00e1s de 35 a\u00f1os de antig\u00fcedad, o incapacitados (art. 68).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">18. notar\u00eda como oficina publica (art. 69).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">19. consultas de las juntas directivas a la DGRN (art. 70).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">20. publicidad de notar\u00eda y notario (art. 71).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. demarcaci\u00f3n notarial: datos objetivos (art. 73).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. <i><u>clases: mantenimiento de la anterior en caso de cambio de clase de la actual notaria; y no adquisicion de nueva clase personal hasta que pasen 5 a\u00f1os en segunda y nueve en primera<\/u><\/i> (art. 79), sin perjuicio de lo previsto en la disposici\u00f3n transitoria \u00fanica del nuevo reglamento respecto a los notarios que hayan obtenido clase por oposicion entre notarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">23. notarias vacantes: tb. por sentencia de inhabilitaci\u00f3n por m\u00e1s de un a\u00f1o (art. 80 y 81).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">24. casos de abandono (arts. 83 y 84).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">25. <i><u>concursos por vacantes en la misma poblacion: dos por carrera y uno por clase<\/u><\/i> (art. 88).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">26. modificaciones en el turno de clase (art. 92).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">27. <u>oposiciones entre notarios<\/u>: reforzamiento y modificaci\u00f3n de los ejercicios (arts. 97 y ss.).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">28. excedencia voluntaria: no cabe para los que est\u00e9n bajo correcci\u00f3n disciplinaria (art. 111).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">29. <u>actuaciones en el mismo distrito en poblacion sin notaria demarcada<\/u> (art. 117).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">30. actuaciones en otro distrito notarial en casos especiales (art. 118 y 119).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">31. habilitaciones: reforma del regimen. honorarios son del que act\u00fae, art. 123 (arts. 120 y ss.).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">32. infracci\u00f3n del regimen de actuaci\u00f3n territorial: p\u00e9rdida de honorarios y pago del doble si reincidencia (art. 125).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">33.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>documentos sujetos a turno (art. 134).<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">34. incompatibilidad sobrevenida por parentesco entre notarios (art. 138 in fine).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">35. Prohibiciones (art. 139).- E<u>l notario no puede autorizar ni intervenir instrumentos con personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas con las que mantenga una relacion de servicios profesionales.<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">36. cargos incompatibles: excedencia (arts. 141 y 142).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">37. <i><u>fe publica y presuncion de VERACIDAD E INTEGRIDAD de las actuaciones notariales (art. 143)<\/u><\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">38. tipos de instrumentos p\u00fablicos con inclusi\u00f3n de las <i><u>p\u00f3lizas<\/u><\/i>, y delimitaci\u00f3n de su \u00e1mbito respectivo (art. 144).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">39. <u>deber de dar fe. Nuevos supuestos de denegacion de ministerio, incluido el de documento, vgr poliza, no adecuado al contenido del negocio<\/u> (art. 145).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">40. <u>verdadera voluntad de las partes, incluso cuando se redacten documentos con arreglo a minuta. obligacion de advertir sobre condiciones generales de la contrataci\u00f3n. p\u00f3lizas en idioma extranjero si el notario conoce el idioma: diligencias y notas en castellano. p\u00f3lizas de contrataci\u00f3n en masa. imparcialidad y derechos de consumidores y usuarios<\/u>. (art. 147).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">41. <u>forma de redacci\u00f3n<\/u> de los instrumentos publicos: art. 148. verdad en el concepto, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">42. <u>idioma<\/u> de los instrumentos (oficial en el lugar de otorgamiento) y de las copias (el que solicite el otorgante), art. 149.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">43. <u>doble columna: cabe incluso si el otorgante conoce el idioma espa\u00f1ol<\/u> (art. 150 in fine).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">44. <u>guarismos <\/u>en cantidades y fechas: caben siempre en polizas y en actas, sin perjuicio de su traslado a letra a juicio del notario, incluso mediante diligencia (art. 151 in fine).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">45. <u>numeraci\u00f3n de los instrumentos: debe ser correlativa salvo imposibilidad que el notario expresara. si se emplea papel comun deben firmarse todas las hojas, salvo cuando se protocolicen particiones u otros documentos. deben llevar numeracion correlativa todas las hojas, incluso las en blanco, que constituyen el protocolo anual<\/u> (art. 154).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">46. comparecencia. debe incluir: el paraje, aldea o caser\u00edo en que se otorgue el instrumento; las circunstancias de sustituci\u00f3n, habilitaci\u00f3n, etc. y tb. si se autoriza por turno; si son <u>funcionarios publicos<\/u> basta expresar nombre y apellidos, sin consignar edad, estado civil ni domicilio; <u>vecindad civil<\/u> cuando se solicite o cuando afecte al acto. <u>en espa\u00f1oles sera la del lugar de otorgamiento salvo que el interesado manifieste otra cosa (art. 161)<\/u>; circunstancias de los poderdantes o sociedades representadas cuando hayan variado; juicio de suficiencia de facultades representativas; <u>edad concreta y profesi\u00f3n<\/u> del otorgante cuando sea obligatorio o conveniente a juicio del notario (art. 156).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">47. <u>circunstancias identificativas<\/u> de los otorgantes: segundos nombres, datos de filiaci\u00f3n en su caso, etc (art. 157).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">48. circunstancias relativas a la <u>edad<\/u>; en caso de menores se consignara fecha de nacimiento (art. 158).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">49.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> circunstancias relativas al <u>estado civil y al regimen econ\u00f3mico-matrimonial<\/u> y capitulaciones matrimoniales. <i><u>en las capitulaciones matrimoniales debe hacerse constar de forma expresa que no perjudicar\u00e1 la modificaci\u00f3n a derechos ya adquiridos por terceros <\/u>(art. 159).<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">50. acreditaci\u00f3n de <u>nacionalidad e identidad<\/u> en espa\u00f1oles (tb vecindad) y extranjeros residentes y no residentes (art. 161).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">51. vecindad en un punto y domicilio en otro: obligatorio domicilio de notificaciones. <u>domicilio de representantes y de profesionales colegiados<\/u> (art. 162).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">52. <u>documentos de identidad<\/u>: obligatoria su constancia salvo <u> situaciones de urgencia (obligatoria acreditaci\u00f3n en plazo m\u00e1ximo de 8 dias)<\/u>, apatridia o similares o <u>funcionarios que act\u00faen por raz\u00f3n de su cargo<\/u> (art. 163).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">53. <i>intervenci\u00f3n: <u>obligaci\u00f3n de consultar el archivo de poderes revocados<\/u><\/i>; <u>acreditaci\u00f3n de la representaci\u00f3n siempre, salvo casos de urgencia en que asi se expresara, ver tb art. 169 para conyuges <\/u>(art. 164).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">54. intervenci\u00f3n en nombre de personas jur\u00eddicas (art. 165).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">55.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>juicio de suficiencia: obligatorio. regulaci\u00f3n detallada. prohibici\u00f3n de transcribir o testimoniar (art. 166).<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">56. <u>calificaci\u00f3n de documentos extranjeros<\/u>: posible denegaci\u00f3n de ministerio (art. 168 in fine).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">57.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>necesidad de consentimiento del c\u00f3nyuge del interviniente: cabe autorizaci\u00f3n sin el por urgencia con arreglo al regimen del art. 164 y haci\u00e9ndolo constar asi (art. 169)<\/u>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">58. <u>circunstancias descriptivas de bienes registrables: pueden a\u00f1adirse otras a las legales para mejorar su identificaci\u00f3n. EN INMUEBLES ES OBLIGATORIO CONSIGNAR REFERENCIA CATASTRAL Y TAMBIEN, DE ACUERDO CON LA NORMATIVA VIGENTE, CERTIFICACION CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRAFICA<\/u> (art. 170).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">59. <u>inmuebles: obligacion de los notarios de rectificar datos err\u00f3neos y actualizar su descripci\u00f3n (art. 171).<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">60.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>identidad y cargas del inmueble: por medios telem\u00e1ticos como regla general y en todo caso con acceso en el momento mismo de la firma. excepciones a la informacion registral: actos de liberalidad y supuestos de urgencia y a solicitud de parte, en que asi se expresara, sin perjuicio de que quepa denegar el ministerio con arreglo al art. 145 (art. 175).<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">61.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>CONSTANCIA DEL PRECIO Y DE LOS VALORES. CONSTANCIA DE LOS MEDIOS DE PAGO EN LAS ESCRITURAS RELATIVAS A INMUEBLES, DE ACUERDO CON LA LEY DE PREVENCION DEL FRAUDE FISCAL (ART. 177).<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">62.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>notas de relaci\u00f3n entre escrituras: se incluyen revocaciones o anulaciones, cesi\u00f3n de derechos o subrogaci\u00f3n de obligaciones, adhesiones en escrituras independientes y los endosos que consten en la primera copia de documentos no inscribibles en el registro de la propiedad. obligaci\u00f3n de comunicar telem\u00e1ticamente al notario autorizante en los tres primeros supuestos, haci\u00e9ndolo constar este por nota que transcribir\u00e1 en las copias que expida desde entonces. obligaci\u00f3n de comunicar revocaciones de poderes el mismo dia o el primero h\u00e1bil siguiente al archivo general de poderes revocados (no obliga a hacerlo constar por nota pero entiendo que es conveniente), y de comunicar al consejo para su incorporaci\u00f3n a dicho archivo, las extinciones de poderes que le consten al notario (art. 178).<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">63. <u>testamentos con cl\u00e1usulas ben\u00e9ficas a favor de entidades o similares: obligaci\u00f3n de remitir copia simple a la entidad en cuanto tenga noticia el notario del fallecimiento del testador. particiones en base a dichos testamentos: obligaci\u00f3n de notificar por acta a dichas entidades; en otro caso la escritura de partici\u00f3n no sera inscribible en el registro de la propiedad (art. 179).<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">64. inhabilidad para ser testigo en escrituras: actualizaci\u00f3n (art.182).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">65. <u>testigos instrumentales: se elimina la necesidad de que cuando el otorgante sea ciego o sordo designe al menos a uno de los testigos <\/u>(art. 183).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">66.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>lectura integra del instrumento<\/u>: se entiende por tal la lectura de los aspectos fundamentales y suficientes atendiendo a las circunstancias de los comparecientes (art. 193).<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">67. <u>firma electr\u00f3nica<\/u> de instrumentos registrables (art. 196).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">68.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>regimen de las polizas<\/u> (arts. 197 a 197 sexiens). TAMBIEN SE EXIGE LA CONSULTA AL ARCHIVO DE PODERES REVOCADOS; <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">69. r\u00e9gimen general de las <u>actas<\/u> (art. 198): no exigen fe de conocimiento ni intervenci\u00f3n, solo inter\u00e9s legitimo; no caben testigos en principio; no exigen fe de conocimiento de las personas con quienes se entienda la diligencia; no adquieren nunca el valor de la escritura publica; actuaciones en el interior de un establecimiento exigen autorizaci\u00f3n del responsable; <i> exigen firma del requirente salvo casos de urgencia<\/i>; actas de archivos inform\u00e1ticos no exigen trascripci\u00f3n, basta acompa\u00f1ar el archivo en soporte adecuado. (art. 198).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">70. <u>actas de presencia:<\/u> bases de concursos (art. 199); actas de entrega: en ning\u00fan caso tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de cartas de pago (art. 200-1\u00ba), de comunicaciones electr\u00f3nicas (art. 200-4\u00ba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">71. <u>acta de remision de documentos por correo<\/u>: <i>en la carta o documento enviado debe dejarse constancia de la intervenci\u00f3n notarial<\/i>; no confieren derecho a contestar en la misma acta y a costa del requirente; <i>no se admitir\u00e1n para enviar DOCUMENTOS cuyo contenido no se reproduzca en el acta<\/i> (art. 201).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">72. <u>actas de notificaci\u00f3n y requerimiento<\/u>: <i>a discreci\u00f3n del notario se pueden cumplimentar, salvo norma en contrario, mediante correo certificado con acuse de recibo<\/i> (art. 202); <u>caso de negativa o resistencia, se entender\u00e1 efectuada la notificaci\u00f3n<\/u>, y si hay imposibilidad se env\u00eda por correo certificado con acuse de recibo (art. 203); <i><u>no caben requerimientos para actuaciones de autoridades publicas, judiciales o administrativas ni funcionarios, sin perjuicio de dejar constancia de las actuaciones de los particulares dirigidas a ellos<\/u><\/i> (nuevo p\u00e1rrafo del art. 206).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">73. <u>actas de notoriedad en general<\/u>: no requieren unidad de acto ni de contexto, <i><u>el requerimiento lleva la fecha en que tenga lugar, dando lugar a acta separada, y el juicio de notoriedad se efect\u00faa en acta separada, relacionando ambas (art. 209 in fine)<\/u><\/i>; <u>de declaraci\u00f3n de herederos<\/u>: <i>pueden ser testigos los parientes del fallecido sin inter\u00e9s directo en la herencia<\/i> (art. 209 bis 5\u00ba), <i>el juicio de notoriedad solo puede hacerse transcurridos los veinte d\u00edas h\u00e1biles<\/i> (art. 209 bis 6\u00ba); <u>regulaci\u00f3n de las actas de notoriedad complementarias de titulo publico de los arts. 205 lh y 298 rh<\/u> (art. 210): exige certificaci\u00f3n y control del colegio, que llevara un archivo de causantes o transmitentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">74.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>actas de protocolizaci\u00f3n<\/u>: <u>no pueden ser objeto de ellas los documentos privados que contengan actos sujetos a itp y ajd o a isd, si no llevan la oportuna nota de hacienda<\/u> (art. 215 in fine).<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">75. <u>actas de dep\u00f3sito<\/u>: se regulan en detalle las de documentos en soporte inform\u00e1tico (art. 216), se regula en detalle la devoluci\u00f3n del deposito ahora en el art. 206, se rechaza el deposito de programas inform\u00e1ticos cuyo contenido no pueda ser razonablemente conocido por el notario, salvo que el requirente manifieste que su contenido no es contrario a las leyes o al orden publico (art. 216 in fine).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">76. <u>actas de fijacion de saldo para ejecuci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos y dem\u00e1s contratos en escritura y en p\u00f3liza <\/u>(art. 218): entre otros aspectos, <u>exigen presentacion de copia autorizada o testimonio notarial<\/u> de la escritura (en las p\u00f3lizas entiendo que ser\u00e1 necesario testimonio, ejecutivo o no aunque ser\u00e1 aconsejable POR PRACTICO que sea ejecutivo). <u>aplicabilidad de las mismas reglas a otros supuestos de liquidaci\u00f3n de cuentas<\/u> (art. 219).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">77.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>actas de subasta: regulaci\u00f3n detallada (art. 220)<\/u>: exige incorporar pliego de condiciones y acreditaci\u00f3n de la propiedad del bien subastado; anuncio previo con 10 d\u00edas de antelaci\u00f3n y forma seg\u00fan cuant\u00eda; competente el notario de situaci\u00f3n del bien a subastar; oposici\u00f3n a la subasta; dep\u00f3sitos y sobres cerrados; cierre del acta el d\u00eda en que tenga lugar la subasta; si se subasta un inmueble o lo exige el 1280 CC, para la adjudicaci\u00f3n deber\u00e1 otorgarse escritura publica, en los dem\u00e1s casos sirve de titulo el acta; aplicabilidad de las mismas reglas a las subastas voluntarias y supletoriamente a las legales o judiciales; posibilidad de que los colegios notariales sujeten a turno las actas de subasta que se encomienden al propio colegio.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">78. <u>regulaci\u00f3n detallada de las copias (arts. 221 y ss.)<\/u>: documentos incorporados pueden reproducirse por relaci\u00f3n o por trascripci\u00f3n (art. 221); <i><u>copias electr\u00f3nicas<\/u><\/i>: debe hacerse constar su finalidad y \u201ccaducan\u201d en 30 d\u00edas, traslado a papel debe comunicarse a notario que expide la copia electr\u00f3nica para constancia de n\u00fameros de folio, etc.; copias simples electr\u00f3nicas (art. 224-4); <i><u>copias de testamentos solicitadas por la autoridad o de nombramiento de tutores: deben ser parciales<\/u><\/i> (art. 225); <i>copias solicitadas por escrito<\/i> (art. 230); <i>COPIAS EJECUTIVAS: CUANDO SE SOLICITEN CON TAL car\u00e1cter <\/i>(ART. 233); definici\u00f3n de copia parcial (art. 237 p.1\u00ba); los sellos de seguridad tienen la consideracion de suplidos (art. 241); errores sobrevenidos y correcci\u00f3n por diligencia (art. 243); negativa a expedir copia por falta de pago (art. 248); <i><u>plazos de expedicion de copia, 5 d\u00edas h\u00e1biles como mucho y las electronicas de acceso telematico a registros el mismo dia o el primero habil siguiente<\/u><\/i>, <i>SI NO CABE EN TAL CASO POR IMPOSIBILIDAD TECNICA PRESENTACION TELEMATICA DEBERA HACERSE CONSTAR ASI EN LA COPIA EN PAPEL<\/i>, presentaci\u00f3n por fax en su caso (art. 249); TESTIMONIOS DE POLIZAS: SU IMPORTE ARANCELARIO SE CONSIDERARA INGRESO DEL COLEGIO (art. 250).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">79.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <u>testimonios<\/u>.- \u00a0<u>por exhibici\u00f3n<\/u>: no implican juicio de autor\u00eda o identidad del documento, ni de coincidencia con su original si se trata de copias de otros (art. 251), pueden usarse para dar fe de la presencia de una persona ante el notario (art. 251), <u>documentos que no cabe testimoniar <\/u> (art. 252: matrices salvo casos admitidos en el reglamento, extranjeros si el notario no conoce idioma, <i><u>privados sin pasar por hacienda<\/u><\/i>); de comunicaciones electr\u00f3nicas en soporte papel: obligatorio almacenar electr\u00f3nicamente las recibidas de otros notarios, registradores u otras autoridades (art. 253), cabe utilizar el texto de las matrices o p\u00f3lizas originales del protocolo del notario autorizante para su incorporaci\u00f3n a otras que autorice (art. 254); testimonios <u>de vigencia de leyes<\/u> (art. 255); <i> <u>de legitimaci\u00f3n de firmas<\/u>: no caben los de prestaci\u00f3n unilateral de garant\u00edas (v.gr. avales) ni de otros actos que deban ser objeto de intervenci\u00f3n mediante p\u00f3liza<\/i> (art. 258 p.2\u00ba), en los documentos que contengan declaraciones de voluntad (letras de cambio, seguros, etc.) solo cabe testimoniar si el interesado firma o reconoce su firma en presencia del notario (art. 259), <u>de firmas electronicas reconocidas<\/u> (art. 261); <u>regimen general de los testimonios y legalizaciones<\/u>: interes legitimo y diligencia de testimonio; \u201cpapel de uso exclusivo para notarios\u201d: \u00bfpapel timbrado o papel de los colegios notariales? entiendo que basta con lo segundo, evit\u00e1ndose asi cualquier genero de confusi\u00f3n con una copia autorizada de escritura. (art. 262), son testimonios los de documentos unidos a escrituras y las legitimaciones de firma contenidas en las mismas, sin que en ninguno de los dos casos deban llevarse al libro indicador (art. 263); <i><u>regulaci\u00f3n detallada del libro indicador (art. 264): dos secciones, ambas anuales. en la primera constan los traslados a papel de copias electr\u00f3nicas, las comunicaciones electr\u00f3nicas recibidas o efectuadas y las legitimaciones de firmas electronicas reconocidas, en este ultimo caso con determinados requisitos; en la segunda los demas testimonios, pero no por rese\u00f1a sino con reproducci\u00f3n del documento testimoniado (SALVO QUE A JUICIO DEL NOTARIO SEAN DOCUEMNTOS PERFECTAMENTE IDENTIFICABLES). PASADO UN A\u00d1O DESDE EL CIERRE CABE DESTRUIR EL LIBRO INDICADOR Y PASARLO A SOPORTE INFORMATICO.<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">80. <u>legalizaciones <\/u>(arts. 265 a 270).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">81. <u>libro-registro de p\u00f3lizas (art. 283).<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">82.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>\u00edndices y encuadernaci\u00f3n de protocolos (art. 284).- \u00edndices quincenales, antes de los dias 22 y 7 de cada mes; encuadernaci\u00f3n en enero con incorporaci\u00f3n al protocolo y al libro-registro de \u00edndice anual en soporte papel para que sirva de \u00edndice cronol\u00f3gico.<\/u><\/i> <i><u>\u00edndice \u00fanico (arts. 285 y 286).<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">83. <u>locales de archivo de protocolos (art. 304 p.4\u00ba).<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">84. <u>organizaci\u00f3n del notariado (arts. 307 y ss.)<\/u>.- dependencia jer\u00e1rquica del consejo general del notariado a traves de las juntas directivas (art. 307); dgrn ejerce alta inspecci\u00f3n tambi\u00e9n sobre el consejo general del notariado (art. 313-7\u00ba); <i>mandato de 4 a\u00f1os<\/i> en las juntas directivas, frente a la anterior duraci\u00f3n de 3 a\u00f1os (art. 319); inspecciones por juntas directivas y decano (art. 331).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">85. <u>regimen disciplinario (arts. 346 y ss.)<\/u>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">86. <u>nuevo anexo v<\/u>: <u>\u00e1mbito territorial coincidente con las CCAA (entrara en vigor el dia 1 de enero de 2009, PRORROGANDOSE HASTA ENTONCES LOS MANDATOS DE LOS ACTUALES DECANOS Y DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO).<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">87.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i><u>entrada en vigor (df 2\u00aa): el dia siguiente al de la publicacion en el boe, esto es, el dia 30 de ENERO de 2007. las revocaciones autorizadas o conocidas por el notario en todo caso deben comunicarse al archivo general de poderes revocados a los 15 dias de la entrada en vigor (SE AMPLIA ASI CON car\u00e1cter TRANSITORIO EL PLAZO PREVISTO EN EL NUEVO ART. 178).<\/u><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/89-experimentodetrabajocolectivo.htm\"> archivo especial<\/a> con diversos trabajos..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01810\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/29\/pdfs\/A04021-04070.pdf\"> PDF (50 p\u00e1gs. &#8211; 1103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"plantributario\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AGENCIA TRIBUTARIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2007, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se aprueban las directrices generales del Plan General de Control Tributario 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el sector inmobiliario, se dan las indicaciones siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201cb) Sector inmobiliario, en el que se continuar\u00e1 avanzando en la planificaci\u00f3n integral de las actuaciones. En especial, durante el a\u00f1o 2007 se va a incidir en los siguientes aspectos relevantes: control de la actividad de <b>promoci\u00f3n inmobiliaria<\/b>, basando este control en un an\u00e1lisis econ\u00f3mico de la actividad que permita detectar supuestos de rentabilidad que resulten anormales en la actual situaci\u00f3n del mercado, control de las <b>transmisiones patrimoniales de inmuebles<\/b>, para lo cual se emplear\u00e1n t\u00e9cnicas inform\u00e1ticas de c\u00e1lculo de los precios de venta para verificar que se adaptan al concepto de precio de mercado que se fija en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y en el Impuesto sobre Sociedades y, finalmente, en el control de las sociedades que dedic\u00e1ndose a la actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria han declarado <b>improcedentemente como sociedades patrimoniales<\/b> al objeto de aprovechar la menor tributaci\u00f3n de las plusval\u00edas de estas entidades, no reuniendo los requisitos para ello. Igualmente, se realizar\u00e1n actuaciones especiales de control en materia de subcontrataci\u00f3n y operaciones inmobiliarias de adquisici\u00f3n, tenencia y transmisi\u00f3n de <b>inmuebles por no residentes<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n en materia de control del sector inmobiliario, se mantendr\u00e1 la pr\u00e1ctica de importantes actuaciones de <b>captaci\u00f3n de informaci\u00f3n masiva y normalizada<\/b> cuyo uso pueda resultar relevante a los efectos de detecci\u00f3n de posibles bolsas de fraude tributario, especialmente en lo que se refiere a los desarrollos urban\u00edsticos. En este sentido, las actuaciones de control descritas en el p\u00e1rrafo anterior se nutren ya en este a\u00f1o 2007 de la informaci\u00f3n obtenida en a\u00f1os anteriores, por lo que las actuaciones de control que se inicien servir\u00e1n a su vez para conocer la calidad de la informaci\u00f3n captada y las carencias que deban de ser subsanadas con las actuaciones de captaci\u00f3n de informaci\u00f3n del a\u00f1o 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Durante el a\u00f1o 2007 se impulsar\u00e1n las <b>Unidades de Investigaci\u00f3n<\/b> en las distintas Dependencias de Inspecci\u00f3n, cuyo objetivo principal ser\u00e1 la <b> investigaci\u00f3n de los principales desarrollos urban\u00edsticos<\/b> y la detecci\u00f3n tanto de situaciones irregulares administrativas en materia tributaria que hayan de ser regularizadas por los Equipos y Unidades de Inspecci\u00f3n como, en su caso, la detecci\u00f3n de posibles delitos contra la Hacienda P\u00fablica que pudieran suponer la necesaria traslaci\u00f3n de lo investigado a los \u00f3rganos judiciales competentes. Estas actuaciones de control inmobiliario seguir\u00e1n suponiendo en el a\u00f1o 2007 el porcentaje m\u00e1s significativo de actuaciones de la Inspecci\u00f3n de los Tributos.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01888\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/30\/pdfs\/A04163-04170.pdf\"> PDF (8 p\u00e1gs. &#8211; 197 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 20\/2006, de 15 de diciembre, municipal y de r\u00e9gimen local de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dispone el art. 133: Art\u00edculo 133. <i>Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Los entes locales tienen que inscribir en el Registro de la Propiedad sus bienes inmuebles y derechos reales, conforme a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Est\u00e1n exentos de inscripci\u00f3n los bienes de dominio p\u00fablico de uso com\u00fan general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Para la inmatriculaci\u00f3n y para la reanudaci\u00f3n del trato sucesivo interrumpido de sus bienes es suficiente el certificado que, con relaci\u00f3n al inventario aprobado por la respectiva corporaci\u00f3n, expida el secretario o la secretaria, con el visto bueno del alcalde o de la alcaldesa o del presidente o de la presidenta, y produce los mismos efectos que una escritura p\u00fablica, respetando las condiciones y los requisitos previstos en la Ley del patrimonio de las administraciones p\u00fablicas y la legislaci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Los bienes adquiridos por organismos aut\u00f3nomos locales o por entidades p\u00fablicas empresariales a cargo de sus respectivos presupuestos se inscribir\u00e1n a su nombre, mientras que los bienes de los entes locales adscritos a estos entes aut\u00f3nomos no pueden inscribirse a nombre de \u00e9stos, sin perjuicio de que se haga constar esta adscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01893\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/30\/pdfs\/A04173-04207.pdf\"> PDF (35 p\u00e1gs. &#8211; 1099 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"baleares-sucesiones\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 22\/2006, de 19 de diciembre, de reforma del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Mediante esta ley <b>se sistematiza la normativa vigente<\/b> del impuesto, en el marco de los principios contenidos en las leyes reguladoras del sistema de financiaci\u00f3n de las comunidades aut\u00f3nomas y de cesi\u00f3n de los tributos del Estado, y <b>se reduce la tributaci\u00f3n<\/b> que por dicho impuesto soportan actualmente los <b>hijos y el c\u00f3nyuge<\/b> del causante. Al respecto, se ha optado por la configuraci\u00f3n de una deducci\u00f3n que permita la tributaci\u00f3n a un tipo de gravamen fijo para dichos colectivos, sin perjuicio del mantenimiento de la bonificaci\u00f3n del 99 por 100 para los sujetos pasivos integrados en el grupo I.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>primer t\u00edtulo<\/b> es el de las <b>sucesiones<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se regulan las reducciones aplicables a la base imponible en las adquisiciones por causa de muerte. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se recoge la tarifa y la cuota \u00edntegra del impuesto. Se introduce el concepto de cuota \u00edntegra corregida, entendida como aqu\u00e9lla que se obtiene tras aplicar a la cuota \u00edntegra el coeficiente multiplicador que corresponda a cada sujeto pasivo en funci\u00f3n de su parentesco con el causante y de su patrimonio preexistente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">-Se especifican las bonificaciones y deducciones susceptibles de ser aplicadas con car\u00e1cter general. Especial referencia merece el art\u00edculo 19, que regula la deducci\u00f3n auton\u00f3mica por las adquisiciones a favor de sujetos incluidos en los grupos de parentesco I y II. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>segundo t\u00edtulo<\/b>, relativo <b>a las adquisiciones lucrativas entre vivos<\/b>. Cabe destacar los siguientes beneficios fiscales: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por un lado, las reducciones del 57 por 100 (contenidas en los art\u00edculos 27, 29 y 30) por la adquisici\u00f3n, por parte de menores de 36 a\u00f1os y, en su caso, discapacitados, de un inmueble destinado a vivienda habitual o de una empresa individual, negocio profesional o participaciones en entidades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Por otro lado, la reducci\u00f3n del 99 por 100 en las donaciones a patrimonios protegidos (art\u00edculo 28).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Y, finalmente, la deducci\u00f3n del art\u00edculo 35 que da lugar, al igual que en las adquisiciones por causa de muerte, a la tributaci\u00f3n por un tipo fijo y cuyos beneficiarios son tambi\u00e9n los incluidos en los grupos de parentesco I y II. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>t\u00edtulo III<\/b> se dedica a las <b>obligaciones formales:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El <b>plazo de presentaci\u00f3n<\/b> en donaciones pasa de treinta d\u00edas h\u00e1biles a un mes natural, salvo en caso de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica que ser\u00e1 de un mes y diez d\u00edas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se introducen dos art\u00edculos (39 y 40) que recogen la obligaci\u00f3n de <b> presentar determinados documentos<\/b> o datos espec\u00edficos en el caso de transmisiones por causa de muerte y en el caso de donaciones, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Tambi\u00e9n se recogen, por remisi\u00f3n a las leyes 11\/2002 y 10\/2003, ambas de 22 de diciembre, de Medidas Tributarias y Administrativas, las normas que establecen la obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n y remisi\u00f3n de <b>\u00edndices notariales<\/b> y, en su caso, de los documentos autorizados por los notarios, incluso por v\u00eda telem\u00e1tica (art\u00edculo 43), que obliga a los <b>registradores de la propiedad<\/b> radicados en territorio de las Illes Balears (art\u00edculo 44) a poner en conocimiento de la administraci\u00f3n tributaria auton\u00f3mica los actos y contratos que, presentados para inscripci\u00f3n en sus registros, se hayan liquidado en otras comunidades aut\u00f3nomas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se regula la obligaci\u00f3n de nombrar representante en el caso de sujetos pasivos <b>no residentes<\/b> (art\u00edculo42). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se prev\u00e9 la posibilidad de que la competencia para la gesti\u00f3n y liquidaci\u00f3n del impuesto corresponda a un \u00f3rgano o a una entidad, previendo as\u00ed el caso de que llegue a crearse una <b>agencia tributaria balear<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; En herencias, se establece un plazo de seis meses de resoluci\u00f3n en los procedimientos de gesti\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se regulan las liquidaciones parciales a cuenta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <b>Se suprime la figura del presentador.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se puede acordar el aplazamiento y fraccionamiento de la deuda, siempre que en el inventario de la herencia no haya efectivo o bienes, de f\u00e1cil realizaci\u00f3n, suficientes para el pago de dicha deuda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se regulan la informaci\u00f3n con car\u00e1cter previo a la adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n de bienes inmuebles y los acuerdos previos de valoraci\u00f3n en los arts. 50 y 51. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es importante novedad la de que se tienen tambi\u00e9n en cuenta las peculiaridades propias del <b>Derecho Civil de las Illes Balears<\/b> tales como la definici\u00f3n o la donaci\u00f3n universal, y el finiquito de leg\u00edtima o los pactos sucesorios (T\u00edtulo V).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por la disposici\u00f3n adicional \u00fanica se equiparan las <b>parejas estables o de hecho<\/b> reguladas en la Ley Auton\u00f3mica 18\/2001, de 19 de diciembre, a los c\u00f3nyuges, con el alcance que se determina.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01895\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/30\/pdfs\/A04215-04228.pdf\"> PDF (14 p\u00e1gs. &#8211; 446 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 23\/2006, de 20 de diciembre, de capitalidad de Palma de Mallorca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01896\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/30\/pdfs\/A04229-04252.pdf\"> PDF (24 p\u00e1gs. &#8211; 618 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA EDIFICIOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 47\/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de edificios de nueva construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/02007\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/31\/pdfs\/A04499-04507.pdf\"> PDF (9 p\u00e1gs. &#8211; 328 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 23 de octubre de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hacen p\u00fablicos los nombramientos de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, en resoluci\u00f3n del concurso n.\u00ba 272.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00194\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/04\/pdfs\/A00584-00585.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 77 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 11 de enero de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba la lista provisional de solicitantes admitidos y excluidos a las oposiciones a ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01155\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02771-02771.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 38 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO ASPIRANTES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hace p\u00fablico el nombramiento del Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles, en resoluci\u00f3n del concurso n.\u00ba 6.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02755-02755.pdf\"> PDF (1 p\u00e1gs. &#8211; 32 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO ASPIRANTES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 21 de diciembre de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se hacen p\u00fablicos los nombramientos de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, en resoluci\u00f3n del concurso n.\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01124\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02755-02756.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 71 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO ASPIRANTES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 21 de diciembre de 2006, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publican los nombramientos de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, en resoluci\u00f3n del concurso n.\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01620\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/26\/pdfs\/A03745-03746.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 75 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Palma de Mallorca, don Juan Peric\u00e1s Nadal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Emiliano Hern\u00e1ndez Garc\u00eda, registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.\u00ba 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Sevilla don Joaqu\u00edn Serrano Valverde.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Jaime Concheiro del R\u00edo, Registrador de la Propiedad de Ferrol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de M\u00f3stoles, don Alberto Egea Perdrix.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.<b> DERECHO<\/b> <b>HEREDITARIO EN ABSTRACTO: CABE ANOTACI\u00d3N PERO NO INSCRIPCION. <\/b>R. 1 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 9 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si cabe inscribir un auto en que se adjudican los derechos hereditarios que al deudor corresponden sobre determinados bienes a favor de la entidad demandante acreedora, constando a\u00fan aqu\u00e9llos inscritos a favor del causante, sin que conste haberse realizado la partici\u00f3n de la herencia ni acompa\u00f1arse el t\u00edtulo de la sucesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y niega la posibilidad de inscribir la adjudicaci\u00f3n ya que, en principio, el <b> derecho hereditario no es m\u00e1s que un derecho en abstracto<\/b> al conjunto de bienes que integran la herencia y no un derecho en concreto sobre bienes determinados, y <b>en tanto no se lleve a efecto la partici\u00f3n<\/b>, es posible anotar por deudas del heredero bienes inscritos a favor del causante, en cuanto a los derechos del heredero sobre la total masa hereditaria (art. 166.1.\u00ba RH) pero <b>no es posible la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n de tales derechos hasta realizar la partici\u00f3n de la herencia, que es cuando esa cuota sobre el todo ceder\u00e1 su lugar a las titularidades singulares y concretas:<\/b> al efectuar la partici\u00f3n, tanto puede ocurrir que a un heredero no le corresponda ning\u00fan derecho sobre determinado bien como que se le atribuya \u00e9ste en su integridad, raz\u00f3n por la cual se prev\u00e9 para esa primera hip\u00f3tesis la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva (art. 206.10 RH). En este caso no se ha llevado a efecto la partici\u00f3n de la herencia y ni siquiera consta en el expediente el t\u00edtulo de la sucesi\u00f3n, por lo que para la plena efectividad de la resoluci\u00f3n judicial es necesario promover previamente la partici\u00f3n de la herencia y a la vista del resultado de la misma, siempre que los bienes o parte de ellos fueran adjudicados al deudor demandado, lograr la inscripci\u00f3n de las adjudicaciones aprobadas. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00372\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/09\/pdfs\/A01058-01059.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r2\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>OBRA NUEVA. CERTIFICADO EMITIDO POR ARQUITECTO DIRECTOR DE <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA OBRA Y NO NECESIDAD DE ACREDITACI\u00d3N DE SU COMPETENCIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 R. 4 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 9 de enero de 2007. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta a inscripci\u00f3n escritura de obra nueva en construcci\u00f3n en la que el arquitecto director de la obra certifica, en la forma usual, que la descripci\u00f3n se ajusta al proyecto en base al cual se obtuvo la licencia para dicha obra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues considera que el arquitecto tiene que acreditar su competencia, sus facultades para certificar, por aplicaci\u00f3n del criterio de la Resoluci\u00f3n de la DGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-MARZO.htm#r48\"> 27 de Enero de 2006<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n y acepta el recurso y argumentos del notario autorizante, se\u00f1alando que el criterio de dicha Resoluci\u00f3n de 2006 s\u00f3lo resulta aplicable, en su caso, a los certificados emitidos para las obras terminadas declaradas por antig\u00fcedad (en las que no se acredita la licencia municipal) y no a las obras declaradas\u00a0existiendo licencia municipal de obras en base al certificado del t\u00e9cnico autor del proyecto o director de la obra. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00373\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/09\/pdfs\/A01059-01060.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 93 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. <b>ANOTACION CANCELADA POR CADUCIDAD. NO CABE REESTABLECERLA. <\/b>R. 7 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 9 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si cabe <b>volver a practicar una anotaci\u00f3n preventiva<\/b> de embargo sobre dos fincas con el rango que primitivamente ostentaban, dado que las mismas y sus respectivas pr\u00f3rrogas, practicadas antes de la entrada en vigor de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la LEC 1\/2000, <b>hab\u00edan sido objeto de cancelaci\u00f3n por caducidad<\/b> a instancia del titular registral, al expedirse certificaci\u00f3n registral, practic\u00e1ndose la cancelaci\u00f3n por la Registradora en cumplimiento de la R. 21.07.2005 que establec\u00eda la caducidad de las anotaciones prorrogadas antes de la entrada en vigor de la Ley si hubieran transcurrido cuatro a\u00f1os desde su entrada en vigor si con anterioridad no se hubiese solicitado la pr\u00f3rroga de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n de la Registradora por <b>el principio de prioridad registral<\/b> <b>que impide<\/b> no solo dar rango preferente a un t\u00edtulo presentado con posterioridad a otro t\u00edtulo ya inscrito, sino tambi\u00e9n <b>reponer el rango registral de los asientos cancelados<\/b>; En este sentido, y de acuerdo con la doctrina de la propia Direcci\u00f3n -R de 26 de marzo de 1999-, el rango registral viene dado exclusivamente por la fecha del asiento de presentaci\u00f3n respectivo y su alteraci\u00f3n requiere en todo caso el consentimiento del titular del derecho pospuesto; y asimismo, tambi\u00e9n\u00a0 es doctrina reiterada que producida la caducidad de una anotaci\u00f3n, se produce el consiguiente avance de rango de los asientos posteriores \u2013 RR de 28 de junio y 28 de noviembre de 2001 -. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">No obstante el Centro Directivo aclara que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Nada impedir\u00eda el restablecimiento de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo ya cancelada siempre y cuando as\u00ed se ordene en sentencia firme dictada en procedimiento seguido contra los titulares de derechos afectados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La aplicaci\u00f3n del principio de prioridad es independiente del criterio mantenido por <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la DGRN acerca de la posibilidad o no de cancelaci\u00f3n por caducidad de las anotaciones de embargo prorrogadas antes de la entrada en vigor de la vigente LEC \u2013criterio que ya ha sido revocado y aclarado en resoluciones posteriores del Centro Directivo-.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El Mandamiento presentado no es t\u00edtulo suficiente para practicar la operaci\u00f3n solicitada porque no acompa\u00f1a resoluci\u00f3n judicial alguna, y de acuerdo con el art\u00edculo 165 RH \u00ab<i>toda anotaci\u00f3n preventiva que haya de practicarse por mandato judicial se verificar\u00e1 en virtud de presentaci\u00f3n en el Registro del mandamiento, en la que se insertar\u00e1 literalmente la resoluci\u00f3n respectiva, con su fecha y se har\u00e1 constar en su caso, que es firme\u201d<\/i> y en \u00e9l debe constar en el mandamiento el texto \u00edntegro de la resoluci\u00f3n judicial sobre anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Y todo ello sin perjuicio de que desde el punto de vista material, conforme a los art\u00edculos 1.923 y 1.927 CC y 44 LH, el cr\u00e9dito anotado tenga la preferencia que determinen los Tribunales de Justicia, pero sin que sea competencia ni del Registrador ni de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Direcci\u00f3n General atender a razones de \u00abjusticia material\u00bb, -cuesti\u00f3n reservada al poder judicial- a la hora de proceder a la calificaci\u00f3n o revisi\u00f3n de la calificaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00374\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/09\/pdfs\/A01061-01062.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. <b>APODERADO CON ESCRITURA P\u00daBLICA Y ESPECIALMENTE AUTORIZADO POR CERTIFICACI\u00d3N. <\/b>R. 17 de noviembre de 2006, DGRN. BOE de 16 de enero de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en el que la entidad acreedora est\u00e1 representada por un apoderado que acredita su representaci\u00f3n mediante escritura de poder cuyos datos se rese\u00f1an y cuya copia aut\u00e9ntica se exhibe al Notario. Adem\u00e1s, el Notario expresa que dicho apoderado est\u00e1 <b><i>especialmente facultado para dicho acto en virtud de determinada certificaci\u00f3n<\/i><\/b>, expedida por cierto apoderado de la entidad, cuyo original, con la firma debidamente legitimada, incorpora a la matriz A\u00f1ade a continuaci\u00f3n su juicio de suficiencia de las facultades representativas para pr\u00e9stamos hipotecarios, pero utiliza el plural, pues dice \u201cporque <i>de los documentos aut\u00e9nticos rese\u00f1ados<\/i> resulta estar facultado\u2026\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> estima que se da incongruencia, pues, al no ser la certificaci\u00f3n un documento aut\u00e9ntico, tan s\u00f3lo existe uno el poder, de lo que deduce que se basa el juicio de suficiencia en parte en un documento privado que se refiere a un poder no exhibido a ning\u00fan notario.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recurrida la calificaci\u00f3n por el <b> Notario<\/b>, la <b>DGRN<\/b> estima su recurso reiterando su doctrina sobre el valor el juicio de suficiencia y la calificaci\u00f3n de la representaci\u00f3n. Entiende que en el caso concreto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El juicio notarial sobre suficiencia de la representaci\u00f3n acreditada contenido en la escritura es congruente con el negocio jur\u00eddico documentado ya que se trata de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <b><i>Dicho juicio no queda empa\u00f1ado por el hecho de que el Notario a\u00f1ada que el apoderado se encuentra especialmente facultado en virtud de la certificaci\u00f3n que se incorpora<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Tampoco queda empa\u00f1ada la congruencia por el hecho de que el notario aluda, en plural, a los \u00abdocumentos aut\u00e9nticos\u00bb de los que resulten las facultades representativas, expresi\u00f3n que bien puede entenderse como comprensiva de otras escrituras p\u00fablicas relativas a la personalidad de la entidad representada o bien tratarse de un lapsus gramatical.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Creo tambi\u00e9n que lo m\u00e1s probable es que se trate de un mero lapsus, o bien en el uso del plural o bien por considerar la certificaci\u00f3n como documento aut\u00e9ntico. Sin embargo tambi\u00e9n es posible que haya habido olvido de un segundo poder, ya que a veces los representantes de las entidades financieras usan dos. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00927\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/16\/pdfs\/A02229-02233.pdf\"> PDF (5 p\u00e1gs. &#8211; 200 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. <b>ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA POR PROCEDIMIENTO NORTEAMERICANO SIN TRASCENDENCIA REAL EN ESPA\u00d1A, PERO S\u00cd EN EEUU<\/b>. R. 20 de noviembre de 2006, DGRN. BOE de 16 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se sigue un procedimiento en Illinois (Estados Unidos de Am\u00e9rica) para obtener la devoluci\u00f3n de un pr\u00e9stamo personal. Como medida cautelar, se ordena mediante mandamiento la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda (no se dice si lo emite un Tribunal norteamericano o espa\u00f1ol).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>registrador<\/b> deniega el asiento porque \u201cdel auto decretando la anotaci\u00f3n y de la copia cotejada de la demanda resulta que la acci\u00f3n ejercitada es una <b><i>acci\u00f3n personal de reclamaci\u00f3n de cantidad<\/i><\/b> por impago de pr\u00e9stamo, y no aquellas cuya estimaci\u00f3n puede provocar una modificaci\u00f3n jur\u00eddico-real\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente <\/b>alega que <b><i> tiene trascendencia real<\/i><\/b> pues en el Derecho norteamericano, por el que se rige el procedimiento, puede dirigir el acreedor la acci\u00f3n directamente contra los bienes del deudor, y en el caso de obtener sentencia a su favor adquirir directamente la propiedad sobre tales bienes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n mediante los siguientes <b> argumentos<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El acceso al Registro de la Propiedad, as\u00ed como la publicidad de los derechos reales se rige, siempre, por la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola, dado que los bienes y derechos reales en \u00e9l inscritos est\u00e1n sujetos a la \u00ab<b><i>lex rei sitae<\/i><\/b>\u00bb, sin que pueda invocarse el Derecho norteamericano, aunque sea el que dirima la cuesti\u00f3n de fondo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El <b><i>pacto comisorio<\/i><\/b> es inadmisible, salvo los supuestos espec\u00edficos previstos en los Derechos civiles especiales o forales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; El Centro Directivo siempre ha hecho una <b><i>interpretaci\u00f3n flexible del art\u00edculo 42.1.\u00ba<\/i><\/b> de la Ley Hipotecaria, \u00a0permitiendo que sean anotadas en el Registro no s\u00f3lo las demandas en que se ejercita una acci\u00f3n real, sino tambi\u00e9n aquellas otras mediante las que se persigue la efectividad de un derecho personal cuyo desenvolvimiento lleve aparejada una mutaci\u00f3n jur\u00eddico-real inmobiliaria. Pero en este caso, dado que la acci\u00f3n ejercitada es puramente de reclamaci\u00f3n de cantidad, y aunque prosperase nunca podr\u00edan los bienes sobre los que pretende practicarse el asiento pasar, seg\u00fan nuestro ordenamiento jur\u00eddico, directamente a propiedad del acreedor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sugiere estos <b>posibles reflejos registrales del procedimiento:<\/b> embargo o prohibici\u00f3n de disponer, si as\u00ed lo ordena el Juez. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/00928\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/16\/pdfs\/A02233-02234.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 99 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r6\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*6. <b>PACTO DE VENCIMIENTO ANTICIPADO E HIPOTECA DE CREDITO EN CUENTA CORRIENTE<\/b>. R. 2 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 18 de enero de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una escritura de hipoteca en garant\u00eda de un cr\u00e9dito en cuenta corriente se pacta el vencimiento anticipado del cr\u00e9dito en caso de falta de pago de alguna de las cuotas por principal y\/o intereses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador considera que no es inscribible dicho pacto pues en las hipotecas de m\u00e1ximo no est\u00e1n garantizados los intereses independientemente del principal, y s\u00f3lo es exigible el saldo final, al cierre de\u00a0 la cuenta, ya que\u00a0 los intereses impagados se cargan como una partida m\u00e1s de la cuenta corriente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca la nota y admite la inscripci\u00f3n en base al principio de libertad de pacto del art. 1255 del CC pues, aunque no todo pacto de vencimiento anticipado es inscribible, el presente pacto de vencimiento por impago de principal y\/o intereses afecta al cumplimiento de la obligaci\u00f3n principal y en definitiva estamos ante el ejercicio de la facultad resolutoria prevista en el art\u00edculo 1124 del C\u00f3digo Civil por incumplimiento de lo pactado.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01086\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/18\/pdfs\/A02602-02603.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a><u> <\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. <b>RECURSO FUERA DE PLAZO.\u00a0NECESIDAD DE <\/b> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA INTERVENCION O NO DEL CONYUGE DEL DEUDOR EMBARGADO EN LA ESCRITURA DE VENTA OTORGADA DE OFICIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 9 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 18 de enero de 2007. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una escritura de venta de una finca, de oficio por la Administraci\u00f3n Tributaria\u00a0 en representaci\u00f3n del\u00a0 propietario y deudor embargado,\u00a0 plante\u00e1ndose como defecto para su inscripci\u00f3n la cuesti\u00f3n de que no comparece ni ha sido citado para la venta de la propiedad \u2013se supone que ganancial-\u00a0 el c\u00f3nyuge del deudor, aunque el Reglamento de Recaudaci\u00f3n exige citar s\u00f3lo al\u00a0 deudor, no al c\u00f3nyuge y adem\u00e1s la escritura se otorga de oficio. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN no entra en el fondo del asunto pues el comprador presenta el recurso fuera de plazo (transcurrido m\u00e1s de un mes desde la notificaci\u00f3n del defecto al interesado) por lo que la calificaci\u00f3n, como todo acto administrativo o resoluci\u00f3n judicial, ha ganado firmeza; recuerda que todo ello es sin perjuicio de que el interesado pueda volver a presentar de nuevo el t\u00edtulo en el Registro, obtener una nueva calificaci\u00f3n y as\u00ed un nuevo plazo para recurrir.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01087\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/18\/pdfs\/A02603-02604.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a><u> <\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. <b>ANOTACI\u00d3N CADUCADA: NO TIENE EFICACIA CANCELATORIA<\/b>. R. 11 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 18 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se debate la posibilidad de inscribir el testimonio de un auto de adjudicaci\u00f3n reca\u00eddo en un procedimiento ejecutivo cuando la Anotaci\u00f3n de embargo, en el momento de presentarse dicho testimonio, se halla cancelada ya por caducidad y la finca est\u00e1 transmitida a un tercero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n. El recurrente alega que el testimonio fue sucesivamente presentado en el Registro de la Propiedad cuando la anotaci\u00f3n estaba todav\u00eda vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n ya que la presentaci\u00f3n en el Diario fija el momento al que han de retrotraerse los efectos de la inscripci\u00f3n (Art. 24 LH) pero <b><i>una vez caducado el asiento de presentaci\u00f3n sin haber sido inscrito el t\u00edtulo la preferencia que el mismo hab\u00eda determinado se pierde y el t\u00edtulo s\u00f3lo gozar\u00e1 de la que resulte del nuevo asiento de presentaci\u00f3n<\/i><\/b> (Art. 17 LH). Por ello para evitar la p\u00e9rdida de esa preferencia existe la posibilidad de solicitar la <b>anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n<\/b> cuya vigencia de hasta 180 d\u00edas proporciona tiempo suficiente para subsanar cualquier defecto. Por lo tanto, si el \u00faltimo asiento de presentaci\u00f3n del testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n se realiz\u00f3 en fecha en que la anotaci\u00f3n preventiva de embargo hab\u00eda caducado y la finca se halla inscrita a nombre de persona distinta de aquella contra la que se dirigi\u00f3 el procedimiento ejecutivo, la adjudicaci\u00f3n no puede inscribirse a menos que se acredite haber sido el titular registral parte en el procedimiento. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01088\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/18\/pdfs\/A02604-02605.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 106 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <b>CANCELACI\u00d3N POR INSTANCIA DE EMBARGO SOBRE LOS DERECHOS QUE PUDIERAN CORRESPONDER EN LA EXTINTA SOCIEDAD DE GANANCIALES SOBRE UN BIEN CONCRETO AL VIUDO.<\/b> R. 7 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Una mitad indivisa de finca perteneciente a unos c\u00f3nyuges con el car\u00e1cter ganancial figura con una anotaci\u00f3n de embargo que recae \u201c<b><i>sobre los derechos hereditarios que pudieran corresponder al esposo\u201d<\/i><\/b>. Con posterioridad aparece inscrita la adjudicaci\u00f3n de la mitad indivisa expresada a favor de quien adquiri\u00f3 la cuota hereditaria de los hijos de la esposa, seg\u00fan partici\u00f3n judicial. Dicho adquirente solicita mediante instancia la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n por no haberse adjudicado la finca al embargado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n por entender que s\u00f3lo se puede cancelar mediante mandato judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n. Distingue <b>tres posibles casos de embargo respecto de la sociedad de gananciales en liquidaci\u00f3n: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00ba.- Embargo de <b><i>bienes concretos<\/i><\/b>, lo que requiere que las actuaciones procesales respectivas se sigan contra todos los titulares. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00ba.- Embargo de la <b><i>cuota global<\/i><\/b> que a un c\u00f3nyuge corresponde en esa masa patrimonial, el cual puede practicarse en actuaciones judiciales seguidas s\u00f3lo contra el c\u00f3nyuge deudor, y cuyo reflejo registral se realizar\u00e1 mediante su anotaci\u00f3n \u00absobre los inmuebles o derechos que se especifique en el mandamiento judicial en la parte que corresponda al derecho del deudor\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3\u00ba.- El te\u00f3rico embargo de los derechos que puedan corresponder a un c\u00f3nyuge <b><i>sobre un concreto bien<\/i><\/b> ganancial, una vez disuelta la sociedad conyugal. Este caso lo ve con disfavor el Centro Directivo pues \u201ccuando la traba se contrae a los derechos que puedan corresponder a un c\u00f3nyuge en bienes gananciales singulares carece de verdadera sustantividad jur\u00eddica; no puede ser configurado como un aut\u00e9ntico objeto de derecho susceptible de una futura enajenaci\u00f3n judicial\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Pero \u00e9ste es, al parecer, el caso presente y ya est\u00e1 anotado. Y, como el bien concreto embargado no se ha adjudicado al c\u00f3nyuge deudor, la traba \u2013 y no s\u00f3lo la anotaci\u00f3n- queda absolutamente est\u00e9ril (si se tratara del segundo caso, la traba continuar\u00eda vigente, pudi\u00e9ndose ordenar anotaci\u00f3n sobre los bienes efectivamente adjudicados).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Acaba resolviendo que, aunque el mandato judicial es el t\u00edtulo ordinario para cancelar anotaciones ordenadas por la autoridad judicial, \u00e9ste no es necesario cuando la causa de la concreci\u00f3n del embargo resulta del mismo Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> los argumentos de la DG parece que podr\u00edan extrapolarse al segundo caso \u2013embargo de la cuota global- pues, tambi\u00e9n resultar\u00e1 est\u00e9ril en este caso la anotaci\u00f3n si la finca no se le adjudica al deudor. La \u00fanica diferencia radicar\u00eda en que el mandamiento para practicar una nueva anotaci\u00f3n sobre un bien efectivamente adjudicado \u2013o pendiente de hacerlo- no precisar\u00eda nueva traba. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01188\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02786-02787.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r10\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <b>EL JUEZ<\/b> <b>HA DE RESOLVER EL EXPEDIENTE PARA REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO<\/b>. R. 7 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita la inscripci\u00f3n del testimonio de un decreto por el que se resuelve un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto registral interrumpido. El expediente fue resuelto por la Secretaria Judicial del Juzgado de 1\u00aa Instancia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>registrador<\/b> deniega por entender que el secretario judicial carece de competencia al estar reservada por ley a favor del juez que tenga competencia donde radica la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>recurrente<\/b> aleg\u00f3 la competencia de los Secretarios Judiciales en materia de jurisdicci\u00f3n voluntaria en virtud de la Ley Org\u00e1nica del Poder Judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> desestima el recurso. Analiza la calificaci\u00f3n registral en materia de documentos judiciales, incluyendo en su \u00e1mbito la valoraci\u00f3n de la competencia de los Jueces y Tribunales en el proceso correspondiente y el cumplimiento de los tr\u00e1mites que est\u00e1n establecidos por Ley, tr\u00e1mites que, en el caso del expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto, se determinan fundamentalmente en el art\u00edculo 201 de la Ley Hipotecaria, sin que ello suponga entrar en la fundamentaci\u00f3n del fallo. Y <b><i>dicho precepto dispone que sea el Juez, y no el Secretario Judicial la persona competente para la tramitaci\u00f3n del expediente de dominio<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dicha aseveraci\u00f3n <b>no la contradicen:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ni el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.060.es\/canales\/legislacion\/servicios\/disposiciones\/24465L5-ides-idweb.jsp#l5t2\"> art\u00edculo 456.2<\/a> de la Ley Org\u00e1nica del Poder Judicial, pues, aunque permite atribuir competencias a los Secretarios Judiciales en materia de jurisdicci\u00f3n voluntaria, s\u00f3lo ser\u00e1 \u00abcuando las leyes procesales expresamente as\u00ed lo prevean\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ni el art\u00edculo 7 del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/notariosyregistradores.com\/informes\/informe136.htm#secretarios-judiciales\"> 1608\/2005<\/a> por el que se aprueba el Reglamento Org\u00e1nico del Cuerpo Superior de Secretarios Judiciales, porque aparte de ser una norma de reglamentaria, aunque se les reconozca la posibilidad de dictar las resoluciones necesarias para la tramitaci\u00f3n del proceso, except\u00faa \u00abaquellas que las leyes procesales reserven a Jueces o Tribunales\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Ni la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l4t3.html#ddu\"> Disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica<\/a> de la actual Ley de Enjuiciamiento Civil, pues los preceptos en materia de jurisdicci\u00f3n voluntaria de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 contin\u00faan en vigor, hasta tanto se apruebe la nueva Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria, y en dichos preceptos es donde se produce la atribuci\u00f3n al Juez de la competencia de \u00abcar\u00e1cter objetivo\u00bb en los procesos de jurisdicci\u00f3n voluntaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El art\u00edculo 115 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L8\/CONG\/BOCG\/A\/A_109-01.PDF\"> Proyecto de Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria<\/a> puede cambiar radicalmente el panorama, pues prev\u00e9 que estos expedientes puedan tramitarse ante el Secretario Judicial, ante el Notario o ante el Registrador, seg\u00fan elecci\u00f3n del interesado. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01189\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02787-02788.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DENUNCIA.\u00a0 SU POSIBILIDAD<\/b>. R. 11 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita en el Registro, por mandamiento, que <b><i>se tome una anotaci\u00f3n preventiva de una denuncia presentada<\/i>,<\/b> sin m\u00e1s especificaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>registrador<\/b>, en base al art. 42 de la LH y a la doctrina reiterada de la DG, sobre la no posibilidad de anotar denuncias o querellas, salvo que de ellas se pudieran derivar, a trav\u00e9s de la pertinente sentencia, consecuencias civiles con trascendencia real inmobiliaria<b>, <i>deniega por defecto insubsanable la anotaci\u00f3n<\/i>.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se recurre por el <b>interesado<\/b> alegando, en el escrito de interposici\u00f3n del recurso, que, suplantando su personalidad se ha otorgado poder en una notaria y usando dicho poder se ha procedido a la venta de una finca de su propiedad y a su posterior hipoteca y que de lo que se trata de evitar con la anotaci\u00f3n es que se sigan vendiendo otros bienes de que es titular en el Registro. Alega finalmente que dicha anotaci\u00f3n se puede considerar incluida en los art\u00edculos 781 y 784 de la Lecrim.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, reiterando su doctrina sobre la posibilidad de anotaci\u00f3n de querellas o denuncias que tengan trascendencia real inmobiliaria, <b>revoca parcialmente la nota<\/b>, considerando el defecto <b>como subsanable<\/b>, al estimar que si las alegaciones o hechos y posibles consecuencias reales de los mismos, relatados en el escrito de interposici\u00f3n del recurso, <b>constasen en el mandamiento de anotaci\u00f3n<\/b>, este ser\u00eda perfectamente inscribible en el Registro de la Propiedad, pues de la sentencia que se dicte en su d\u00eda pudiera resultar la declaraci\u00f3n de nulidad de alg\u00fan t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n clara y que refleja debidamente los efectos de publicidad que emanan\u00a0 del Registro y de protecci\u00f3n de los denunciantes a trav\u00e9s de los mismos. Tal y como se hab\u00eda redactado el mandamiento es claro que el mismo no era anotable, si bien si del propio mandamiento hubiera resultado la posibilidad de que en su d\u00eda la sentencia que se dicte pueda declarar la nulidad de la venta realizada con el poder falsificado, en cuanto a la identidad de .los otorgantes, es evidente que dicha declaraci\u00f3n de nulidad debe tener el adecuado reflejo registral. M\u00e1s dudoso vemos, en este caso, que se pueda declarar la nulidad de la hipoteca constituida, pues el acreedor hipotecario pudiera reunir los requisitos del art. 34 de la LH para ser protegido por el Registro. Aunque la resoluci\u00f3n no lo diga, tambi\u00e9n nos parece evidente que la anotaci\u00f3n debe tomarse, no s\u00f3lo en la finca vendida falsamente, sino tambi\u00e9n en las dem\u00e1s inscritas a nombre de los denunciantes para evitar otros posibles fraudes. A estos efectos consideramos tambi\u00e9n necesario que dichas fincas aparezcan debidamente rese\u00f1adas y descritas en el mandamiento. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01190\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02788-02789.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 92 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12. <b>ANOTACION PREVENTIVA DE DEMANDA. NO ES POSIBLE SI SE HA DIRIGIDO CONTRA UNO S\u00d3LO DE LOS C\u00d3NYUGES CASADOS EN R\u00c9GIMEN DE COMUNICACI\u00d3N FORAL<\/b>. R. 12 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita anotaci\u00f3n preventiva de demanda para elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado. La demanda se dirige contra uno de los titulares registrales, c\u00f3nyuge casado en r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n foral del Pa\u00eds Vasco. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De conformidad con el art. 20 de la LH se deniega la anotaci\u00f3n por no haberse dirigido la demanda contra ambos c\u00f3nyuges. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se recurre alegando que el art. 20 LH no es aplicable a las anotaciones de demanda ya que las mismas s\u00f3lo tienen por objeto poner de manifiesto la existencia de un procedimiento judicial sobre la finca de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG confirma la nota de calificaci\u00f3n, declarando la plena aplicabilidad del art. 20 de la LH a las anotaciones de demanda y precisando que en el r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n foral, regulado en los art\u00edculos 95 y siguientes de la Ley de Derecho Civil Foral del Pa\u00eds Vasco, los bienes inscritos en dicho r\u00e9gimen son comunes y para su disposici\u00f3n es necesario el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges. Admitir la anotaci\u00f3n supondr\u00eda para el c\u00f3nyuge no demandado su indefensi\u00f3n procesal en contra del principio de tutela judicial efectiva del art. 24 de la CE. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01191\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02790-02791.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r13\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. <b>NO CABE INMATRICULACI\u00d3N POR EL ART 206 DE BIENES DE UN AYUNTAMIENTO, SIN \u00c9STE NO TIENE INVENTARIO. <\/b>R. 12 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea la cuesti\u00f3n de si un Ayuntamiento puede proceder a inmatricular en el Registro de la Propiedad una serie de fincas pertenecientes al patrimonio municipal mediante certificaci\u00f3n p\u00fablica en la se manifiesta que el Ayuntamiento carece de Inventario de Bienes en los t\u00e9rminos previstos en el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n, y la <b>DGRN<\/b> confirma su criterio, diciendo que \u201cno puede entenderse cumplida la exigencia de referenciar el inventario de bienes en la certificaci\u00f3n p\u00fablica, (art 303 R.H.) por la simple manifestaci\u00f3n en dicha certificaci\u00f3n de que el Ayuntamiento carece de dicho inventario, ya que, la finalidad de este requisito es cumplir el requisito legal de que, de alguna manera, pueda constar de forma fehaciente la titularidad de los bienes que se pretenden inmatricular\u201d. A\u00f1ade, que seg\u00fan el mismo precepto, \u201ctambi\u00e9n cabe que lo sea en relaci\u00f3n con los documentos oficiales que obren en su poder, por lo que en el presente supuesto el Ayuntamiento, a pesar de carecer de inventario de bienes, <b><i>podr\u00eda hacer referencia en la certificaci\u00f3n a cualquier otro documento oficial del que resulte de forma fehaciente la titularidad de dichos bienes, si bien estos documentos requerir\u00edan una calificaci\u00f3n registral de control de la legalidad, al carecer de las garant\u00edas que ofrece el inventario<\/i><\/b>, como, por ejemplo, la aprobaci\u00f3n por el pleno del Ente Local\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01192\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02791-02792.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE INICIO DE EXPEDIENTE DE DOMINIO INMATRICULADOR: NO CABE, SI AFECTA A UNA PROPIEDAD HORIZONTAL YA INSCRITA. <\/b>R. 13 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se deniega por el <b>registrador<\/b> la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de haberse incoado expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de una finca al amparo del art\u00edculo <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">274 in fine del Reglamento Hipotecario, siendo la finca en cuesti\u00f3n un <b><i>local ubicado en un edificio en r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal<\/i><\/b> al considerar que la finca ya <b><i>se encuentra inmatriculada<\/i><\/b> en el Registro, por lo que, m\u00e1s bien, nos encontramos ante un supuesto de modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal para crear un nuevo elemento independiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y desestima el recurso, recordando que \u201csi existen <b><i>dudas razonables<\/i><\/b> de que el t\u00edtulo presentado a inscribir puede producir una doble inmatriculaci\u00f3n, debe acudirse a un <b><i>procedimiento judicial con fase probatoria<\/i><\/b> \u2013inexistente en el recurso contra la calificaci\u00f3n registral\u2013 v\u00eda art\u00edculos 300 y 306 del Reglamento hipotecario\u201d, y que, en el presente caso, \u201ctales dudas realmente son justificadas, al tratarse la finca de un local perteneciente a un edificio ya inscrito y dividido horizontalmente\u201d. Y a\u00f1ade que \u201cdado que la inscripci\u00f3n de un nuevo local en el edificio supondr\u00eda, en todo caso, una <b><i>alteraci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de <\/i><\/b><\/span><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Propiedad Horizontal, ser\u00eda en todo caso necesario el<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b><i>acuerdo de todos los propietarios<\/i><\/b>, en los t\u00e9rminos que hemos expuesto con anterioridad, no s\u00f3lo por imperativo de la ley, sino tambi\u00e9n en base al principio de seguridad jur\u00eddica y de prohibici\u00f3n de indefensi\u00f3n, ya que la existencia de otro local podr\u00eda afectar a los derechos de los titulares registrales de los dem\u00e1s elementos. En la medida que <b><i>tampoco se acredita la demanda en el expediente a todos los titulares registrales<\/i><\/b>, tampoco cabr\u00e1 practicar la anotaci\u00f3n preventiva de incoaci\u00f3n del expediente de dominio por exigencias de tracto sucesivo y del principio constitucional de tutela efectiva. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01193\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02792-02793.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r16\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*16. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">DEFENSOR JUDICIAL: ES NECESARIO SI EL CONYUGE QUE REPRESENTA A UN HIJO MENOR PUEDE OPTAR ENTRE USUFRUCTO UNIVERSAL O TERCIO LIBRE Y SU CUOTA LEGITIMARIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 14 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza una escritura de <b> <i>herencia, en la que el c\u00f3nyuge viudo actuando por s\u00ed y en nombre de su hijo menor, liquida los gananciales y acepta la herencia de su esposa, optando por el usufructo universal de la herencia de la finada<\/i> <\/b>(\u00e9sta le hab\u00eda concedido en su testamento el optar, bien por el usufructo universal o por el tercio libre y su cuota legal usufructuaria).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> estima que <b>existe una contraposici\u00f3n de inter\u00e9s en el esposo, en relaci\u00f3n con la opci\u00f3n concedida por la esposa en su testamento, ya que, con la opci\u00f3n ejercitada, se est\u00e1 gravando la leg\u00edtima del menor,<\/b> y en este supuesto s\u00f3lo el legitimario (si fuera mayor) o su representante (en este caso un defensor judicial) son los \u00fanicos que pueden decidir qu\u00e9 opci\u00f3n es la m\u00e1s conveniente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el recurso, el Notario, se ampara sobretodo en la <b>cl\u00e1usula establecida por la testadora<\/b> de que \u201csi la heredera no respetase el usufructo universal, ver\u00eda reducida su herencia a la leg\u00edtima estricta\u201d y en las nuevas tesis que propugnan la concesi\u00f3n al viudo del usufructo universal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG desestima el recurso (ver Rs de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe94.htm#r23\"> 15 de mayo de 2002<\/a>) y confirma el defecto alegado, ya que indica que en el supuesto de la <b>llamada Cautela Socini hay un conflicto de intereses entre la medre o padre y el hijo menor, ya que si bien la f\u00f3rmula est\u00e1 admitida por la doctrina y jurisprudencia, los legitimarios reciben una porci\u00f3n mayor de la que les corresponde, pero gravada con el usufructo del viudo<\/b>. En consecuencia, dicha <b>cautela comporta una alternativa por la que el legitimario tiene que optar y existe esa contraposici\u00f3n de inter\u00e9s, al optar por ella la madre<\/b>, que se ve afectada por el resultado de la opci\u00f3n, lo que hace necesaria la intervenci\u00f3n de un defensor judicial. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01195\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02796-02797.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r17\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. <b>LA AFIRMACI\u00d3N GEN\u00c9RICA\u00a0DE QUE NO HAY BIENES GANANCIALES NO ES PRUEBA DE PRIVATIVIDAD. <\/b>R. 15 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El 6 de marzo de 1975, una se\u00f1ora casada en gananciales y con la licencia marital que su esposo le ten\u00eda conferida para que:<i> sin limitaci\u00f3n alguna pudiera regir su persona y bienes propios, facult\u00e1ndola para adquirir con cargo a su propio peculio toda clase de bienes inmuebles<\/i>, compr\u00f3 una finca, manifestando que adquir\u00eda con dinero parafernal. En el Registro se inscribi\u00f3 <b>para la sociedad conyugal<\/b>; Posteriormente ambos c\u00f3nyuges liquidaron la sociedad de gananciales y manifestaron que <i>no existen bienes que pueden tener car\u00e1cter ganancial<\/i>. Ahora, mediante instancia la se\u00f1ora solicita la rectificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n para hacer constar que tiene car\u00e1cter privativo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b>, se\u00f1ala que en el r\u00e9gimen de 1.975, como en \u00e9l de ahora, <i>trat\u00e1ndose de un bien adquirido a t\u00edtulo oneroso por uno de los c\u00f3nyuges constante matrimonio, el bien se presum\u00eda ganancial mientras no se demostrara lo contrario<\/i>, y la simple manifestaci\u00f3n del adquirente de que emplea dinero privativo no es suficiente para destruir a efectos registrales la presunci\u00f3n de ganancialidad, exigiendo el Art.. 95 RH que <b>se justifique el car\u00e1cter privativo del precio o de la contraprestaci\u00f3n mediante prueba documental p\u00fablica o mediante la confesi\u00f3n del c\u00f3nyuge<\/b>. Car\u00e1cter privativo que tambi\u00e9n puede hacerse constar sobre la base de la confesi\u00f3n efectuada con posterioridad a la adquisici\u00f3n de la finca, en un documento p\u00fablico, seg\u00fan el n\u00famero 6 del citado Art. 95: pero, confirmando la calificaci\u00f3n, entiende que <b>en el presente caso dicha confesi\u00f3n no ha quedado acreditada<\/b>, <i>ya que no puede atribuirse virtualidad confesoria\u00a0 a la escritura de capitulaciones matrimoniales, otorgada con posterioridad a la compra, en la que se hace constar, gen\u00e9ricamente, que no existen bienes gananciales, sin referencia alguna al car\u00e1cter de la finca de que se trata en este expediente<\/i>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01196\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02797-02799.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">18. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">JUICIO DE SUFICIENCIA DEL NOTARIO: CONFORME AL ART 98 DE LA LEY 24\/2001, ES PRECISO, INCLUSO EN EL SUPUESTO DE REPRESENTACION ORGANICA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> R. 16 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS: <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza por el Administrador de una Sociedad, escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva terminada, en la que el Notario rese\u00f1a las circunstancias identificativas de la sociedad (constituci\u00f3n e inscripci\u00f3n) y respecto del administrador indica que<b> \u201c<i>est\u00e1 especialmente facultado por su condici\u00f3n de administradora \u00fanica de la sociedad, nombrada por tiempo indefinido<\/i><\/b>, seg\u00fan escritura de fecha\u2026 inscrita en el Registro Mercantil de \u2026 inscripci\u00f3n ..\u201d Tengo a la vista copia autorizada e inscrita de dicha escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El Registrador <i> alega que se ha omitido en la escritura el juicio de suficiencia del Notario, en relaci\u00f3n con el otorgamiento de la escritura<\/i><\/b>, conforme al art 98 de la ley 24\/2001, y estima que, incluso en el caso de representaci\u00f3n org\u00e1nica, se precisa dicho juicio de suficiencia, y su congruencia con el t\u00edtulo presentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario el <b>Notario <i>estima que dicho juicio de suficiencia no es aplicable a los supuestos de representaci\u00f3n org\u00e1nica<\/i>,<\/b> en la que sus facultades emanan directamente de la ley reguladora del tipo societario o entidad u organismo de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCION GENERAL<\/b>: <b>Desestima el recurso<\/b> y acepta la calificaci\u00f3n del registrador, estableciendo la consabida doctrina de que:<b> \u201c<i>el notario debe hacer constar en el t\u00edtulo que autoriza (incluso aunque se trate de representaci\u00f3n org\u00e1nica) su juicio de suficiencia<\/i><\/b>; que tal juicio se refiere al acto o negocio documentado o a las facultades ejercitadas; que se han acreditado al notario dichas facultades mediante la exhibici\u00f3n de documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica y la expresi\u00f3n de los datos identificativos del documento del que nace la representaci\u00f3n<b>. <\/b>Y el registrador deber\u00e1 calificar \u2013adem\u00e1s de la existencia y regularidad\u00a0 de la rese\u00f1a identificativa del documento del que nacen dichas facultades de representaci\u00f3n-\u00a0 la existencia del juicio notarial de suficiencia expreso y concreto en relaci\u00f3n con el acto o negocio documentado o las facultades ejercitadas y la congruencia de la calificaci\u00f3n que hace el notario del acto o negocio jco documentado y el contenido del mismo t\u00edtulo, sin que pueda, en ning\u00fan caso, solicitar que se le acompa\u00f1e el documento aut\u00e9ntico del que nacen las facultades representativas; que se le transcriban facultades, que se le testimonie total o parcialmente contenido aut\u00e9ntico o que se acompa\u00f1e \u00e9ste.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>Y lo anterior es\u00a0 aplicable no s\u00f3lo a la actuaci\u00f3n mediante apoderamiento, sino tambi\u00e9n a los supuestos de representaci\u00f3n org\u00e1nica, sin que constituya obst\u00e1culo el hecho de que sea ilimitable frente a terceros el \u00e1mbito legal de poder representativo<\/i><\/b>. (ver en el informe de diciembre, la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-DICIEMBRE.htm#r255\"> Rs n\u00ba 255<\/a>. de 20 de septiembre de 2006). <b>(JLN)<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01197\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02799-02802.pdf\"> PDF (4 p\u00e1gs. &#8211; 189 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">19. <b>CANCELACI\u00d3N: TUTELA JUDICIAL EFECTIVA<\/b>. R. 18 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta un Auto por el que se despacha ejecuci\u00f3n en cumplimiento de una Sentencia por el que se ordena anular la inscripci\u00f3n de dominio a favor de uno de los demandados as\u00ed como las que traigan causa de \u00e9l, procediendo a inscribir la finca a favor de la demandante. La demanda inicial no se dirigi\u00f3, sin embargo, contra los titulares de derechos inscritos posteriormente y tampoco fue objeto de anotaci\u00f3n preventiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador <b>deniega la cancelaci\u00f3n de las dos \u00faltimas inscripciones por no haberse seguido el procedimiento con los titulares respectivos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n, siguiendo su reiterad\u00edsima doctrina confirma la calificaci\u00f3n <i>de acuerdo con los principios de salvaguardia judicial de los asientos, legitimaci\u00f3n y tracto sucesivo, adem\u00e1s del principio constitucional de proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, que impiden la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n cuando la finca aparece inscrita a favor de persona distinta a aquella contra la que se sigue el procedimiento.<\/i> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01198\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02802-02803.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 102 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">20. <b>NO INSCRIBIBILIDAD DE ACTA DE MANIFESTACIONES PREVIA A ANOTACION DE DEMANDA. RECTIFICACIONES\u00a0 DEL REGISTRO DE OFICIO<\/b>. R. 19 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 23 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se impugna por un particular en la v\u00eda contenciosa la aprobaci\u00f3n de un proyecto de reparcelaci\u00f3n, ya inscrito. En tanto se obtiene la resoluci\u00f3n judicial ordenando la anotaci\u00f3n de demanda se pretende inscribir o anotar un Acta de Manifestaciones del recurrente en la que se exponen- a su juicio- una serie de defectos en dicho expediente de reparcelaci\u00f3n y se solicita la rectificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n ya practicada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> niega el acceso al Registro de dicho documento, por ser un t\u00edtulo que no contiene un acto susceptible de inscripci\u00f3n o de anotaci\u00f3n. En cuanto a la rectificaci\u00f3n de oficio solicitada al registrador recuerda que los asientos, una vez practicados, est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales y que en el presente caso no estamos ante un error material\u00a0 ni de concepto que se puedan rectificar por el registrador de oficio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La \u00fanica v\u00eda posible que se le da al recurrente es la anotaci\u00f3n de la demanda ordenada por el juez, en su momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO:<\/b> La soluci\u00f3n de la DGRN es te\u00f3ricamente correcta con la legislaci\u00f3n actual. Ahora bien hay un grave problema en la pr\u00e1ctica, no resuelto por la legislaci\u00f3n vigente, pues pueden transcurrir perfectamente m\u00e1s de 6 meses desde que se pide la anotaci\u00f3n hasta que se conceda por el juez, y eso cuando se concede, que en procedimientos contenciosos no es frecuente. De ah\u00ed la angustia del demandante que ve, con raz\u00f3n, que incluso si obtiene sentencia favorable ver\u00e1 frustradas sus expectativas de ejecuci\u00f3n ante la posible aparici\u00f3n de terceros hipotecarios por falta de anotaci\u00f3n r\u00e1pida de la demanda y su intento desesperado de que conste de alguna forma su demanda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A mi juicio, teniendo en cuenta la lentitud de la justicia, y que la anotaci\u00f3n es una mera medida cautelar de publicidad, deber\u00eda reformarse la legislaci\u00f3n de forma que el demandante sobre una propiedad o en un procedimiento urban\u00edstico, autom\u00e1ticamente y de forma preventiva pudiera solicitar unilateralmente la anotaci\u00f3n de la demanda en virtud de instancia con la mera justificaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n de la demanda y su relaci\u00f3n con la finca o fincas en cuesti\u00f3n, sobre la base de que la anotaci\u00f3n de la demanda es una medida cautelar de publicidad, que no es una verdadera traba como el embargo sino neutra, que es imprescindible para la futura efectividad de la demanda y que por tanto debe de ser autom\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En sede judicial se podr\u00eda contender a posteriori \u00fanicamente sobre la posible cauci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios y excepcionalmente sobre la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n s\u00f3lo a petici\u00f3n del demandado en casos tasados e invirtiendo la carga de la prueba\u00a0 que soportar\u00eda el demandado. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01414\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03218-03219.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 99 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. <b>ANOTACI\u00d3N DE QUERELLA: PROCEDIMIENTO CONTRA TITULAR REGISTRAL Y ACCI\u00d3N CON POSIBLE TRANSCENDENCIA REAL.<\/b> R. 19 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 23 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta mandamiento ordenando anotaci\u00f3n preventiva de querella dictado en diligencias previas de procedimiento abreviado seguido ante un Juzgado de Instrucci\u00f3n. Se acompa\u00f1an fotocopias del escrito de querella y de escrito solicitando del Juzgado la ampliaci\u00f3n de la querella a la sociedad titular registral. El querellante solicita como medida de protecci\u00f3n el que se le mantenga en la posesi\u00f3n de la finca y\u00a0 ciertas responsabilidades pecuniarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n ordenada por dos defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La finca rese\u00f1ada se halla inscrita a favor de <b><i>persona distinta<\/i><\/b> del querellado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; No consta que se ejercite una <b><i>acci\u00f3n civil con trascendencia real<\/i><\/b> inmobiliaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> confirma ambos defectos. No consta que el procedimiento se haya dirigido contra el titular registral, pues solo se alude a ello en una mera instancia privada, pero no se presenta ning\u00fan documento judicial acreditativo de tal ampliaci\u00f3n. El Registrador ha de comprobar si los titulares registrales afectados han tenido la intervenci\u00f3n prevista por las leyes para su defensa, evitando as\u00ed que sufran en el mismo Registro las consecuencias de su indefensi\u00f3n procesal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tampoco se acredita que la acci\u00f3n ejercitada pueda tener alg\u00fan tipo de trascendencia real: <b><i>las situaciones posesorias, conforme al art\u00edculo 5 de la Ley Hipotecaria, no tienen acceso al Registro<\/i><\/b>. El Centro Directivo sugiere que, si lo que se desea es asegurar el cobro de determinada reclamaci\u00f3n dineraria, se podr\u00eda solicitar del Juez que ordene la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Solo recordar la posibilidad que concede al respecto el \u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria (no para demandas, pero s\u00ed para embargos): \u201cEn los procedimientos criminales podr\u00e1 tomarse anotaci\u00f3n de embargo preventivo o de prohibici\u00f3n de disponer de los bienes, como medida cautelar, cuando a juicio del juez o tribunal existan indicios racionales de que el verdadero titular de los mismos es el imputado, <b><i>haci\u00e9ndolo constar as\u00ed en el mandamiento<\/i><\/b>.\u201d (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01415\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03219-03221.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 143 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r22\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">LA DOBLE CALIFICACION NOTARIAL: LEGALIDAD Y VERACIDAD. SE REITERA ADEMAS QUE EL JUICIO DE SUFICIENCIA, ES EXIGIBLE TAMBIEN EN LA REPRESENTACION ORGANICA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 20 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 23 de enero de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se reitera en esta Rs, lo ya establecido en otras Rss anteriores: el juicio de suficiencia del Notario, no es s\u00f3lo exigible en los casos de representaci\u00f3n voluntaria, sino tambi\u00e9n en la representaci\u00f3n org\u00e1nica, como es el caso del Administrador de una Sociedad Limitada. (ver a este efecto, la Rs n\u00ba 255. de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-DICIEMBRE.htm#r255\"> 20 de septiembre de 2006<\/a>, BOE de 1\u00ba de diciembre de 2006; y la m\u00e1s reciente Rs n\u00ba 18 de de 14 de diciembre de 2006, publicada en este mismo informe. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay, sin embargo, a mi juicio, un peque\u00f1o matiz a destacar en esta Rs, y es que la DG quiere justificar la exigencia del\u00a0 doble juicio de capacidad del notario en estas escrituras:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; el que emite en relaci\u00f3n con la suficiencia del poder o representaci\u00f3n <u>(legalidad<\/u>). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; y el gen\u00e9rico, emitido en todas las escrituras al decir \u201ctienen, los comparecientes, a mi juicio, en el concepto en que intervienen, la capacidad legal necesaria para este otorgamiento\u201d, que realmente se est\u00e1 refiriendo, m\u00e1s bien, a los hechos narrados en la escritura <u>(veracidad<\/u>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Para la DG, aunque reconoce que a veces es dif\u00edcil separar ambos aspectos, se trata de dos juicios que amparan presunciones distintas\u00a0 (veracidad y legalidad) que juegan en todo instrumento p\u00fablico. Es decir cuando juzga la suficiencia de un poder, est\u00e1 juzgando la legalidad de la actuaci\u00f3n (el poder es suficiente); cuando emite el juicio general de capacidad se est\u00e1 refiriendo a la veracidad de los hechos narrados en el documento p\u00fablico (por ejemplo est\u00e1 juzgando la identidad de las personas que comparecen; su capacidad natural para el acto; lugar de otorgamiento, lectura, firmas, etc.). (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01416\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03221-03223.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 142 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">23. <b>JUICIO DE SUFICIENCIA DEL NOTARIO EN PODERES QUE CONSTAN EN COPIAS PARCIALES<\/b>. R. 21 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 23 de enero de 2007.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se trata del tantas veces debatido caso de juicio notarial de suficiencia de poderes y posterior calificaci\u00f3n registral, con la particularidad de que los poderes de la entidad bancaria examinados por el notario \u2013debidamente inscritos en el Registro Mercantil- son trascripci\u00f3n parcial del original (t\u00edpico poder colectivo de un banco para cientos de apoderados, del que se expiden tantas copias parciales como apoderados, se supone que con la tradicional expresi\u00f3n en el pie de copia de que \u2026lo omitido no ampl\u00eda, restringe, modifica o condiciona lo inserto del notario titular del protocolo). \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En base a ese car\u00e1cter de copia parcial del poder el registrador considera que no ha habido juicio suficiente y\u00a0 completo del notario autorizante y que por tanto el registrador de la propiedad tiene que calificar ese poder. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN reafirma la competencia del notario en esta materia, reafirma que sus resoluciones reiteradas \u2013cuando estiman recursos contra calificaciones negativas- son vinculantes para los registradores y dedica palabras muy duras al registrador del caso pues considera que est\u00e1 actuando en sentido contrario al criterio de la DGRN, y por tanto que puede estar incurriendo en responsabilidad disciplinaria, por m\u00e1s que introduzca un nuevo elemento en el debate de los poderes, su car\u00e1cter de copia parcial, que para nada empa\u00f1a el juicio notarial de suficiencia emitido. Otro caso ser\u00eda si la copia no hubiera sido aut\u00e9ntica. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01417\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/23\/pdfs\/A03223-03225.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 136 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">24. <b>RECAUDADOR MUNICIPAL EMBARGA INMUEBLE DE OTRO MUNICIPIO<\/b>. R. 22 de diciembre de 2006. BOE del 26 de enero de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su doctrina es similar a la de otras resoluciones anteriores, salvo su \u00faltimo p\u00e1rrafo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n denegatoria, por falta de jurisdicci\u00f3n del ordenante, ratificando el criterio ya expuesto en las Resoluciones de 9 de marzo de 2006 y 29 de noviembre de 2006, entre otras, bas\u00e1ndose en que el art\u00edculo 8 de la Ley Reguladora de las Haciendas locales expresamente recoge que las actuaciones en materia de inspecci\u00f3n o recaudaci\u00f3n ejecutiva que hayan de efectuarse fuera del territorio de la respectiva entidad local en relaci\u00f3n con los ingresos de derecho p\u00fablico propios de \u00e9sta <b><i>deber\u00e1n ser practicados por los \u00f3rganos competentes de la correspondiente Comunidad Aut\u00f3noma o del Estado seg\u00fan los casos<\/i><\/b>, previa solicitud del presidente de la Corporaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el \u00faltimo p\u00e1rrafo parece recoger la DGRN una excepci\u00f3n, pues alega el recurrente que ha de distinguirse entre tributos de las entidades locales, a los que se aplicar\u00eda la anterior doctrina, y los restantes recursos de dichas entidades, los cuales, conforme al art\u00edculo 2 de la ley citada, quedar\u00edan fuera del criterio general. Sin embargo, en el caso presente no puede aplicar la posible excepci\u00f3n porque \u201ca\u00fan en el hipot\u00e9tico supuesto de que fuera correcta tal conclusi\u00f3n, en el mandamiento presentado no se especifica la cantidad que en el mismo se persiguen los bienes por d\u00e9bitos de uno y otro concepto.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota: <\/b>Dice el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.t1.html\"> art\u00edculo 2.2<\/a> de la Ley de Haciendas Locales: \u201c2. Para la cobranza de los <b> <i>tributos y de las cantidades que como ingresos de derecho p\u00fablico<\/i><\/b>, tales como prestaciones patrimoniales de car\u00e1cter p\u00fablico no tributarias, precios p\u00fablicos, y multas y sanciones pecuniarias, debe percibir la hacienda de las entidades locales de conformidad con lo previsto en el apartado anterior, <b> <i>dicha Hacienda ostentar\u00e1 las prerrogativas establecidas legalmente para la hacienda del Estado<\/i><\/b>, y actuar\u00e1, en su caso, conforme a los procedimientos administrativos correspondientes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dispone por su parte el art. 8.3: \u201c3. Las actuaciones en materia de <b> <i>inspecci\u00f3n o recaudaci\u00f3n ejecutiva<\/i><\/b> que hayan de efectuarse <b><i> fuera del territorio<\/i><\/b> de la respectiva entidad local en relaci\u00f3n con los <b><i>ingresos de derecho p\u00fablico<\/i><\/b> propios de \u00e9sta, ser\u00e1n practicadas por los \u00f3rganos competentes de la correspondiente comunidad aut\u00f3noma cuando deban realizarse en el \u00e1mbito territorial de \u00e9sta, y por los \u00f3rganos competentes del Estado en otro caso, previa solicitud del presidente de la corporaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Creo que no se da tal posible excepci\u00f3n, porque, aunque el art. 2.2 concede a las entidades locales las prerrogativas del Estado para la cobranza de determinados ingresos p\u00fablicos (en cuya categor\u00eda est\u00e1n, entre otros, los tributos), el art. 8.3 matiza y especifica indicando que las actuaciones en materia de recaudaci\u00f3n ejecutiva fuera de su territorio se practicar\u00e1n por los \u00f3rganos competentes de\u00a0 la comunidad aut\u00f3noma o, en su caso, del Estado. Estimo que el Centro Directivo deber\u00eda de haberse pronunciado sobre esta posible excepci\u00f3n, pues, en caso de admitirla, el defecto hubiese pasado de insubsanable a subsanable. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01677\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/26\/pdfs\/A03804-03805.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">25. <b>SENTENCIA PENAL DE CONDENA POR COACCIONES (POR IMPEDIR EL PASO POR UN CAMINO). . NO ES T\u00cdTULO PARA INSCRIBIR UNA SERVIDUMBRE. <\/b>R. 26 de diciembre de 2006. BOE del 26 de enero de 2007<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el Registro una sentencia penal junto con la solicitud de que se haga constar en el Registro alguna forma de legitimaci\u00f3n civil para acceder a una finca desde determinado camino que discurre por otras fincas vecinas. El citado proceso penal se resuelve con la condena de los denunciados como autores de una falta de coacciones consistente en impedir el paso a trav\u00e9s del camino. En la propia sentencia consta que debe ser la v\u00eda civil y no la penal la procedente para decidir sobre el derecho que las partes puedan ostentar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por entender que la instancia penal no es la adecuada para esta finalidad, ya que, por una parte, el objeto del pleito recay\u00f3 en el desenvolvimiento de una denuncia penal por coacciones, y no en la pretensi\u00f3n civil de reconocimiento de una servidumbre de paso; y, por otro lado, en el propio fallo penal se se\u00f1ala \u2013 como ha quedado expuesto-que debe ser la v\u00eda civil la adecuada para resolver sobre el derecho que las partes puedan ostentar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>DGRN<\/b> desestima el recurso y confirma la calificaci\u00f3n, con los siguientes <b>argumentos<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Que de los documentos judiciales calificados <b><i>no resulta que se haya ejercitado pretensi\u00f3n civil alguna<\/i><\/b> que pueda llevar consigo una modificaci\u00f3n jur\u00eddico real ni la rectificaci\u00f3n del contenido de los asientos registrales, y la propia sentencia de que se trata se remite <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al procedimiento civil correspondiente para ventilar entre las partes los derechos que sobre la finca afectada pudieran ostentar; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) La necesidad de que el derecho que se pretenda inscribir tenga <b><i> naturaleza de <\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">derecho real<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> conforme a los art\u00edculos 2.2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) La exigencia de acreditaci\u00f3n fehaciente de los actos que pretenden su acceso al Registro<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (cfr. art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria), exigencia que se extiende a todos los extremos del derecho que han de reflejarse en el asiento (cfr. art\u00edculos 9 y 21 de la Ley Hipotecaria), de modo que sus contornos y efectos est\u00e9n plenamente determinados; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">y d) Que los <b><i>asientos registrales est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales <\/i><\/b>(art\u00edculo 1 de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley Hipotecaria) y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en la propia Ley, lo que conduce a su art\u00edculo 40, en el que se regulan los mecanismos para lograr la rectificaci\u00f3n del contenido del Registro cuando es inexacto, sin que el presente expediente pueda ser, como pretende el recurrente, el cauce legalmente arbitrado para ello.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01679\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/26\/pdfs\/A03806-03807.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">27. <b>LA CADUCIDAD DE LA ANOTACI\u00d3N PRODUCE EFECTOS AUTOMATICOS E IPSO IURE. <\/b>R. 27 de diciembre de 2006. BOE del 26 de enero de 2007<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas en el que se decreta la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de embargo que trae causa en el procedimiento, as\u00ed como la de todas las inscripciones y anotaciones posteriores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>Registrador<\/b> la deniega por haber cancelado por caducidad la anotaci\u00f3n de embargo derivada del procedimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n ya que la caducidad de asientos que nacen con duraci\u00f3n predeterminada, opera de modo radical, autom\u00e1tico e \u00abipso iure\u00bb, <b>con lo que caducada una anotaci\u00f3n preventiva de embargo carece de todo efecto jur\u00eddico y las posteriores mejoran en rango<\/b>; Adem\u00e1s, invoca el Art. 97 LH en virtud del cual <i>cancelado un asiento se presume extinguido el derecho a que dicho asiento se refer\u00eda<\/i> y por tanto si extinguido un asiento \u00e9ste fuera susceptible de seguir produciendo efectos jur\u00eddicos se quebrar\u00eda el rigor del principio de fe p\u00fablica registral y se producir\u00eda una situaci\u00f3n de indefensi\u00f3n para los titulares posteriores y de inseguridad jur\u00eddica para todo aquel que confiase en los pronunciamientos tabulares. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01681\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/26\/pdfs\/A03808-03809.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">28. <b>SENTENCIA QUE ORDENA <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RECTIFICACI\u00d3N DE LA DESCRIPCI\u00d3N DE UNA FINCA (QUITARLE UNA PORCI\u00d3N, POR NO SER DE LOS DEMANDADOS). <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 28 de diciembre de 2006. BOE del 26 de enero de 2007. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea el problema de si debe procederse a la rectificaci\u00f3n del Registro en los t\u00e9rminos establecidos en una resoluci\u00f3n judicial. (En el presente caso, los codemandados procedieron a inmatricular la totalidad de la finca a trav\u00e9s del procedimiento del art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria, aunque, como resulta de la sentencia, \u00fanicamente les correspond\u00eda una parte de la misma).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>registrador<\/b> lo rechaza, y la <b>DGRN<\/b> estima el recurso y revoca cada uno de los defectos se\u00f1alados en calificaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. En primer lugar, el Registrador alega que <u>no consta el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n de los demandantes<\/u>. La DGRN se\u00f1ala que, sin perjuicio de la necesidad de que conste en la inscripci\u00f3n el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, dada la distinta protecci\u00f3n que otorga el Registro seg\u00fan se adquiera a t\u00edtulo oneroso o gratuito, esta constancia del t\u00edtulo se exige \u00fanicamente a efectos de la pr\u00e1ctica de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la inscripci\u00f3n. Sin embargo, en el supuesto concreto, los t\u00e9rminos de la sentencia son claros, en el sentido de que <b><i>\u00e9sta ordena \u00fanicamente la modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n<\/i><\/b> de la finca registral n.\u00ba 12.462, sustituyendo la descripci\u00f3n actual por la que se contiene en el fallo de la sentencia, sin que en la misma se disponga que se practique la inscripci\u00f3n de la finca a favor de los demandantes, y sin que el Registrador pueda practicar de oficio dicha inscripci\u00f3n, de acuerdo con el principio de rogaci\u00f3n que rige en nuestro sistema hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. En segundo lugar, se\u00f1al\u00f3 el Registrador en su nota de calificaci\u00f3n que <u>no se acompa\u00f1aba la licencia municipal de segregaci\u00f3n<\/u> o la declaraci\u00f3n de su innecesariedad, la cual era precisa para inscribir bajo un nuevo n\u00famero la finca adquirida conforme al art\u00edculo 78 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio. En cambio, la DGRN dice <b><i>no estamos ante un supuesto de segregaci\u00f3n<\/i><\/b>, sino que lo que solicitan los demandantes y recoge el Tribunal en la Sentencia, es \u00fanicamente la rectificaci\u00f3n del Registro conforme al art\u00edculo 40 de la Ley Hipotecaria, para que la inmatriculaci\u00f3n se limite a la parte de la finca que les corresponde, ya que al haber inscrito los codemandados parte de una finca que no les pertenece, existe una contradicci\u00f3n entre el Registro y la realidad jur\u00eddica extra-registral que es necesario modificar. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Finalmente, el \u00faltimo defecto se\u00f1alado por el Registrador, es la existencia de un <u>supuesto de doble inmatriculaci\u00f3n<\/u> entre las fincas 3.221 y 12.462, por lo que no se puede practicar el asiento solicitado mientras no se solucione por los medios del art\u00edculo 313 del Reglamento Hipotecario. Sin embargo, seg\u00fan la DGRN, la doble inmatriculaci\u00f3n no se producir\u00eda como consecuencia de la inscripci\u00f3n del mandamiento judicial, sino que la misma ya se habr\u00eda producido, teniendo en cuenta que los codemandados procedieron a la inmatriculaci\u00f3n de la finca 12.462 por el procedimiento del art\u00edculo 205 de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley Hipotecaria, sin que en el Registro se percataran de que esa finca pod\u00eda formar parte de la finca registral 3.221 ya inscrita. Por tanto, al tratarse de dos fincas ya inscritas, <b><i>el Registrador no puede apreciar de oficio la existencia de una doble inmatriculaci\u00f3n<\/i><\/b> y suspender la inscripci\u00f3n, al ser materia reservada al Juez, por lo que habr\u00e1 que esperar a que el posible perjudicado inste de la autoridad judicial la nota prevista en el art\u00edculo 313 del Reglamento Hipotecario.- (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01682\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/26\/pdfs\/A03809-03811.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 133 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r15\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*15. <b>AUMENTO DE CAPITAL EN SOCIEDAD LIMITADA. CREACI\u00d3N DE DOS SERIES DE PARTICIPACIONES. SU NUMERACI\u00d3N CORRELATIVA<\/b>.<b> NOTARIO SOLICITA CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA. <\/b>R. 13 de diciembre de 2006, DGRN. BOE de 19 de enero de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En acuerdo de aumento de capital social en una sociedad limitada, se crean participaciones de distinto valor nominal de las antes existentes y como consecuencia de ello se establecen <b>dos grupos de participaciones, con numeraci\u00f3n correlativa dentro de cada grupo <\/b>(Grupo A, numeradas de la 1 a la 50 y Grupo B, numeradas de la 1 a la 50). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Registrador, en un <b>fundamentado<\/b> acuerdo de calificaci\u00f3n, suspende la inscripci\u00f3n por estimar que se <b>infringe el art. 13 e) de la LSRL y el art. 184.2 del RRM<\/b> que exigen que la numeraci\u00f3n de las participaciones sea totalmente correlativa con independencia de que existan varios grupos o series de las mismas. Estima que a las SL no le son aplicables, en esta materia, las normas de las sociedades an\u00f3nimas que s\u00ed prev\u00e9n, en caso de existencia de varias clases (distintos derechos) o series (distinto valor nominal) la numeraci\u00f3n correlativa dentro de cada clase o serie. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario autorizante de la escritura solicita calificaci\u00f3n sustitutoria que le es denegada por el Registrador sustituto por considerar que el Notario no es interesado en los t\u00e9rminos establecidos en el art.6 de la LH, tal y como establece el art.2.1 del RD 1039\/2003. El Notario recurre contra ambos acuerdos ante la DGRN entendiendo, en cuanto al fondo del asunto, que la exigencia de numeraci\u00f3n correlativa se cumple tanto si es general como dentro de cada grupo o serie.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, con <b>revocaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n<\/b>, hace las siguientes declaraciones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Confirma la legitimaci\u00f3n del Notario para pedir calificaci\u00f3n sustitutoria, pues quien puede lo m\u00e1s -recurrir- puede lo menos -pedir calificaci\u00f3n sustitutoria- y desde este punto de vista considera que las disquisiciones sobre la interpretaci\u00f3n de la palabra \u201cinteresado\u201d lesionan directamente el derecho del funcionario autorizante de la escritura de acudir a dicha calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Dada la finalidad de la numeraci\u00f3n correlativa de las participaciones sociales -su perfecta identificaci\u00f3n- es indiferente que esa numeraci\u00f3n correlativa se base exclusivamente en guarismos o en una combinaci\u00f3n de guarismos y letras conforme a los criterios alfab\u00e9tico y decimal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Pese a que en las sociedades limitadas, a diferencia de las an\u00f3nimas, no se contempla una normativa espec\u00edfica que permita distinguir entre clases y series de participaciones, ello no impide que con car\u00e1cter voluntario puedan establecerse mayores diferenciaciones por grupo, clase o serie de participaciones, que adem\u00e1s pueden prestar evidente utilidad a lo largo de la vida de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Por ello considera que la disposici\u00f3n estatutaria cuestionada no supone aplicaci\u00f3n supletoria de la LSA, ni se contravienen normas imperativas o los principios configuradores del tipo social elegido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario:<\/b> Esclarecedora resoluci\u00f3n de la DG en un punto no espec\u00edficamente tratado por la LSRL ni por el RRM, y que servir\u00e1 para determinar el significado que para la DG tiene la exigencia de numeraci\u00f3n correlativa de las participaciones sociales y la posibilidad de distinguir en la sociedad limitada entre clases, series o grupos de participaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En una interpretaci\u00f3n literal<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de las normas citadas por el Registrador en su nota de calificaci\u00f3n, es claro que la Ley y el Rto. exigen la numeraci\u00f3n correlativa de todas las participaciones sociales. Con ello estamos de acuerdo con la calificaci\u00f3n registral. Pero si atendemos a la finalidad de esa numeraci\u00f3n correlativa, evitar la confusi\u00f3n entre participaciones y distinguirlas unas de otras, vemos que ello se consigue tanto con la pura numeraci\u00f3n correlativa en guarismos, como con una numeraci\u00f3n correlativa que combine guarismos y letras. El Registrador, en su acuerdo, no rechazaba la existencia de esos grupos de participaciones, lo que exig\u00eda era que, pese a la existencia de dichos grupos, <b>la numeraci\u00f3n fuera correlativa de todas las participaciones<\/b>, es decir que al n\u00famero de la \u00faltima participaci\u00f3n del grupo A, le siguiera el n\u00famero de la primera participaci\u00f3n del grupo B(Grupo A, 1 a la 50 y grupo B, 51 a la 100). Realmente con este sistema se consigue <b>una mayor diferenciaci\u00f3n<\/b>, pues aparte de distinguirlas por el grupo o serie, las participaciones se distinguir\u00e1n por su n\u00famero correlativo y quiz\u00e1s sea, como antes hemos apuntado, la soluci\u00f3n m\u00e1s ajustada a la literalidad de los preceptos legales. No obstante tambi\u00e9n creemos que con la tesis de la DG, se consigue la misma finalidad y se atiende al deseo de los empresarios de distinguir sus participaciones de la forma que tengan por conveniente, siempre que esa diferenciaci\u00f3n sea suficiente para cumplir la finalidad que la ley pretende con la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En definitiva<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que aunque <b>el sistema exigido por el Registrador<\/b>, es el m\u00e1s <b>conforme <\/b>con los preceptos legales y el que <b>supone una mayor diferenciaci\u00f3n<\/b>,\u00a0 el reflejado en la escritura y aceptado por la DG, <b>nos parece tambi\u00e9n adecuado<\/b>, y lo suficientemente claro para diferenciar unas participaciones de otras, que es de lo que se pretende.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fuera de lo anterior de la resoluci\u00f3n extraemos dos conclusiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Que la numeraci\u00f3n correlativa, sea en la forma que sea -tesis del registrador calificante o tesis de la DG-, <b>debe permanecer durante toda la vida de la sociedad<\/b>. Ello implica que en caso de amortizaci\u00f3n de participaciones por reducci\u00f3n de capital social, si esa amortizaci\u00f3n afecta a participaciones intermedias, <b>se deber\u00e1 proceder a renumerar y asignar las participaciones restantes a los socios. <\/b>En definitiva que no puede haber claros o huecos entre las participaciones. Ello quiz\u00e1s complique los acuerdos a que nos referimos, pues exige un nuevo acuerdo complementario, cuando pese a la falta de algunos n\u00fameros de participaciones- las amortizadas-, ello no afecta a la diferenciaci\u00f3n entre las restantes, que pudieran perfectamente seguir existiendo con su anterior numeraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Que tal como apuntamos en la resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-AGOSTO.htm#r172\"> 19 de Julio de 2006<\/a> (vid. n\u00ba 172 de esta p\u00e1gina web), y nos congratulamos de ello, <b>el art. 123 del RH sigue vigente.<\/b> (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01194\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/19\/pdfs\/A02793-02795.pdf\"> PDF (3 p\u00e1gs. &#8211; 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">26. <b>INMATRICULACI\u00d3N DE BUQUE. T\u00cdTULOS Y DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELLO<\/b>. R. 27 de diciembre de 2006. BOE del 26 de enero de 2007. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa de un buque por no presentarse escritura p\u00fablica o documento aut\u00e9ntico en el que conste la adquisici\u00f3n del buque y por no acompa\u00f1arse la hoja certificada de la hoja de asiento de la embarcaci\u00f3n. Se recurre alegando que en la propia escritura presentada consta la previa adquisici\u00f3n del buque por su transmitente, por su uso continuado durante m\u00e1s de diez a\u00f1os, acreditado por certificaci\u00f3n del Instituto Social de la Marina. Al propio tiempo, para subsanar el segundo defecto, se acompa\u00f1a copia certificada de la hoja de asiento de la embarcaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG revoca el primer defecto y confirma el segundo. Por tanto la DG, en base a una serie de resoluciones que cita, considera suficiente como t\u00edtulo de adquisici\u00f3n el presentado, pero a\u00f1ade, en cuanto a la copia certificada del asiento del buque, que su presentaci\u00f3n al Registro y su calificaci\u00f3n deben ser conjuntas, <b>pues la descripci\u00f3n del buque que conste en la copia certificada debe ser totalmente coincidente<\/b> <b>con la que consta en la escritura<\/b>, lo que parece que en este caso no ocurr\u00eda, aunque ello debe ser objeto de calificaci\u00f3n por parte del propio Registrador. (JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2007\/01680\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/01\/26\/pdfs\/A03807-03808.pdf\"> PDF (2 p\u00e1gs. &#8211; 99 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"hipotecainversa\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2006. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2006-12-20.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. HIPOTECA INVERSA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea la inscribibilidad de una hipoteca inversa o hipoteca pensi\u00f3n que se articula mediante la apertura de un cr\u00e9dito en cuenta corriente por importe de 240.000 \u20ac. Las cifras que se consignan se han redondeado. La escritura se\u00f1ala lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEstipulaciones. Cl\u00e1usulas financieras. Cl\u00e1usula primera.- L\u00edmite del cr\u00e9dito y disposici\u00f3n del mismo. El l\u00edmite de este cr\u00e9dito es de hasta la suma de 240.000 \u20ac y la parte acreditada podr\u00e1 disponer de dicha cuenta, hasta su total disponibilidad, en la forma que se detalla a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201c- Una cantidad inicial por importe de hasta 40.000 \u20ac para atender los gastos de constituci\u00f3n y formalizaci\u00f3n de esta operaci\u00f3n: notariales, fiscales, reg\u00edstrales, de gestor\u00eda, etc., la comisi\u00f3n de apertura asociada a esta operaci\u00f3n, los de la prima del seguro de renta vitalicia si la parte acreditada la hubiese concertado como complemento de esta operaci\u00f3n, y el resto para otras finalidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201c- Cuarenta disposiciones semestrales, que, incluidos los intereses que se devenguen en el per\u00edodo de disposici\u00f3n, no podr\u00e1n superar el l\u00edmite del cr\u00e9dito. Una parte de cada una de esas disposiciones semestrales se destinar\u00e1 al pago a la Caja de los intereses generados por las cantidades dispuestas, y el resto se entregar\u00e1 a los acreditados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEn este acto, las partes fijan en 1.900 \u20ac, m\u00e1s los intereses devengados en cada per\u00edodo, el importe de las disposiciones semestrales. La primera de esas disposiciones se realizar\u00e1 el pr\u00f3ximo d\u00eda 25 de abril de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cCl\u00e1usula segunda.- Plazo, amortizaci\u00f3n y vencimiento. El plazo de \u00e9ste cr\u00e9dito abarca desde la fecha de formalizaci\u00f3n de este contrato hasta trascurridos tres meses del fallecimiento de todos los acreditados, momento en el que vencer\u00e1 la obligaci\u00f3n de pago de los capitales dispuestos y de los intereses devengados una vez consumido el l\u00edmite del cr\u00e9dito. [&#8230;]<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLas cantidades que corresponda percibir a la Caja por los conceptos indicados de intereses y comisiones, ser\u00e1n cargadas en la contrato de cr\u00e9dito a fin de cada fecha de liquidaci\u00f3n establecida y se remitir\u00e1 a los acreditados un extracto de la cuenta.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se fija un inter\u00e9s remuneratorio del cinco por ciento fijo durante todo el per\u00edodo de disposici\u00f3n del cr\u00e9dito y un inter\u00e9s moratorio del quince por ciento. Igualmente se establecen comisiones de apertura, por reclamaci\u00f3n de posiciones acreditadas y no satisfechas, un conjunto de causas de vencimiento anticipado entre las que se incluyen las que se producen por impago de las primas del seguro de da\u00f1os, por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el contrato, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se ponen a cargo del deudor todo tipo de gastos, incluso los de tasaci\u00f3n del inmueble hipotecado, los de otorgamiento de la presente escritura, incluso de la primera copia para la entidad acreedora, los de seguro de la finca. Viniendo a pagar intereses de demora desde el momento en que la acreedora los hubiere suplido. Tambi\u00e9n se ponen a cargo de los acreditados los gastos procesales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero llama la atenci\u00f3n el vencimiento anticipado de la operaci\u00f3n \u201ccuando la finca hipotecada deje de ser ocupada personalmente por la parte acreditada, o cuando la ocupen total o parcialmente otra u otras personas, naturales o jur\u00eddicas, bien a t\u00edtulo de arriendo, de subarriendo, de traspaso, de cesi\u00f3n, de usufructo o de cualquier otro incluso el de precario.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se pacta la facultad de la Caja, de car\u00e1cter irrevocable, para poder compensar las cantidades adeudadas en cada momento con cualquier otro saldo que los obligados puedan tener a su favor, cualquiera que sea la forma y documentos en que est\u00e9 representado, la fecha de su vencimiento \u2013que a estos efectos podr\u00eda ser anticipado- y el t\u00edtulo de su derecho, aun cuando la titularidad de los dep\u00f3sitos sea colectiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La hipoteca responde de: 240.000 \u20ac del l\u00edmite inicial, de 82.000 \u20ac por intereses remuneratorios dentro del l\u00edmite de cinco a\u00f1os al inter\u00e9s nominal pactado, de 67.000 \u20ac por intereses moratorios, dentro del mismo l\u00edmite y al inter\u00e9s convenido y de 19.000 \u20ac para costas y gastos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establece un l\u00edmite m\u00e1ximo para el inter\u00e9s variable del 17 % y un plazo m\u00e1ximo del cr\u00e9dito de 50 a\u00f1os desde la firma de la escritura. Se tasa la finca en 300.000 \u20ac y se pacta el procedimiento extrajudicial de enajenaci\u00f3n para caso de impago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su parte, el Anteproyecto de Ley de modernizaci\u00f3n del mercado hipotecario, de regulaci\u00f3n del r\u00e9gimen de las hipotecas inversas y del seguro de dependencia, elaborado por el Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda, define en su disposici\u00f3n adicional primera la hipoteca inversa o hipoteca pensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A tales efectos se consideran como tales el pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizado mediante hipoteca sobre un bien inmueble que constituya una vivienda habitual, solicitado por una persona f\u00edsica, siempre que el solicitante sea una persona de edad igual o superior a los 65 a\u00f1os o afectada de dependencia, y que la finalidad del cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo sea obtener para el solicitante, directa o indirectamente, una renta, sin perjuicio de la disposici\u00f3n de parte del cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo de una sola vez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En dicho anteproyecto se considera que tales hipotecas s\u00f3lo pueden concederse por entidades de cr\u00e9dito. Los herederos del deudor hipotecario, al fallecimiento del mismo podr\u00e1n cancelar la operaci\u00f3n, respondiendo \u00fanicamente con los bienes hipotecados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente se se\u00f1ala que no cabr\u00e1 comisi\u00f3n por cancelaci\u00f3n anticipada, la deuda s\u00f3lo ser\u00e1 exigible, al margen del vencimiento que conste en el contrato, cuando fallezca el prestatario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los prestatarios deber\u00e1n conservar la propiedad de la finca hipotecada salvo pacto en contrario. Finalmente se establecen exenciones fiscales en Actos Jur\u00eddicos Documentados y reducci\u00f3n de aranceles notariales y registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Empezando por esto \u00faltimo, vemos que la regulaci\u00f3n de esta figura cobra un acusado car\u00e1cter social que entronca con su finalidad, tambi\u00e9n social a saber, el aumento de la renta de las personas mayores y en situaci\u00f3n de dependencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En efecto, en los grupos indicados se da la circunstancia de que junto a pensiones bajas muchas de estas personas disponen de una vivienda en propiedad. Es ese activo el que se pretende movilizar con la figura mediante su ofrecimiento como garant\u00eda del cr\u00e9dito que ha de venir a elevar la renta del colectivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La disponibilidad de estar f\u00f3rmulas financieras por el mercado tendr\u00eda el efecto de promover el ahorro de los consumidores mediante la adquisici\u00f3n de una vivienda durante su vida activa, que en la pasiva servir\u00eda de garant\u00eda para un cr\u00e9dito dirigido a la elevaci\u00f3n de su renta de jubilaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De ese modo, la instrumentaci\u00f3n de tales t\u00e9cnicas resulta conforme con el prop\u00f3sito de las instituciones europeas de promover nuevas f\u00f3rmulas de ahorro que, frente al envejecimiento de la poblaci\u00f3n, completen, refuercen y consoliden el sistema p\u00fablico de pensiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, ese sugerido fin social contrasta con el caso en estudio. En efecto, si contamos con una duraci\u00f3n probable del cr\u00e9dito de 25 a\u00f1os, debe observarse que para obtener un capital de 95.000 \u20ac, es necesario pedir un cr\u00e9dito de 240.000 \u20ac sobre un bien tasado en 300.000 \u20ac.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, se establece un cargo inicial de 40.000 \u20ac, que devengar\u00e1n intereses desde el primer d\u00eda, para hacer frente a las gastos de formalizaci\u00f3n y previsiblemente a la prima del seguro de sobrevivencia del acreditado. Ello hace a la operaci\u00f3n extremadamente costosa para el deudor, ya que debe destinar a la satisfacci\u00f3n de intereses el resto del capital, nada menos que 105.000 \u20ac, y una cantidad adicional de 82.000 \u20ac, m\u00e1s propinas por comisiones y gastos. Francamente, una operaci\u00f3n poco aconsejable que, sin embargo, se hallar\u00eda amparada en la autonom\u00eda de la voluntad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte, se observan algunas incoherencias, as\u00ed parece que la finca responder\u00e1 por los intereses con parte del cr\u00e9dito destinado a capital, ya que en la cuenta se asientan indistintamente cantidades por capital e intereses y luego con una abultada cantidad por intereses remuneratorios. Se consider\u00f3 que esa duplicidad no es admisible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, la operaci\u00f3n resulta bastante oscura, ya que no se indica en la misma nada sobre si se ha concertado o no el seguro para el caso de sobrevivencia y las condiciones del mismo. Lo \u00fanico que se establece es una abultada suma para hacer frente, eventualmente, a las primas del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, se contemplan una serie de casos de vencimiento anticipado que se hallan en contradicci\u00f3n con la cl\u00e1usula que dispone el vencimiento de la deuda al fallecimiento del \u00faltimo de los acreditados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parece que aqu\u00ed el plazo lo es en beneficio exclusivo del deudor y es una determinaci\u00f3n esencial del cr\u00e9dito que no puede ser objeto de vencimiento anticipado por circunstancias accesorias de escasa relevancia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contribuir\u00eda al aumento de la transparencia el establecimiento de la cantidad a satisfacer en cada caso por intereses, con una tabla indicativa para el deudor. Ello resulta todav\u00eda m\u00e1s claro en el presente caso en que el cr\u00e9dito devenga un inter\u00e9s fijo durante toda la vida del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tampoco se prev\u00e9 nada en orden a la retasaci\u00f3n del inmueble y al consecuente aumento del l\u00edmite del cr\u00e9dito. Obs\u00e9rvese que se trata de una operaci\u00f3n de larga duraci\u00f3n, en que dada las caracter\u00edsticas alcistas del mercado, el acreditado puede estar interesado, en una coyuntura, insistimos, alcista, en tras unos a\u00f1os, retasar el inmueble a efectos de obtener un mayor l\u00edmite de cr\u00e9dito y una consecuente mejora de su renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se considera que la prohibici\u00f3n de arrendar va contra la libertad del dominio. Por otra parte, no se considera acertado limitar la disposici\u00f3n o el uso por el acreditado del bien, ya que contradice la sedicente funci\u00f3n social de la figura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, en cuanto a la aplicabilidad del procedimiento extrajudicial a la figura hay que tener en cuenta la resoluci\u00f3n de la DGRN de 3 de setiembre de 2005, que dispone, contra el tenor literal del art. 235.1 RH que \u201cRespecto del pacto por el que se puede ejecutar la hipoteca mediante la venta extrajudicial de la finca conforme al art\u00edculo 1858 del C\u00f3digo Civil, el Registrador suspende su inscripci\u00f3n porque considera que, al tratarse de una hipoteca de m\u00e1ximo, se contradice el art\u00edculo 235.1 del Reglamento Hipotecario. Pero tampoco este defecto puede ser confirmado, toda vez que en este tipo de hipoteca esta Direcci\u00f3n General ha admitido la inscripci\u00f3n de dicho pacto, para el supuesto de que en el momento de la ejecuci\u00f3n se pueda determinar la cantidad por la que se lleva a cabo la ejecuci\u00f3n (cfr., por todas la Resoluci\u00f3n de 9 de octubre de 1997).\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente se establece la obligaci\u00f3n de los acreditados de contratar un seguro de da\u00f1os de la finca hipotecada as\u00ed como ceder las indemnizaciones en caso de siniestro pese a que la obligaci\u00f3n no haya vencido, lo que imposibilitar\u00e1 la reconstrucci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si tenemos en cuenta el criterio de la DGRN en este punto, esa cl\u00e1usula y cualquier otra abusivas, aunque sean claramente abusivas, como es el caso de la compensaci\u00f3n incondicional en perjuicio del consumidor o la imputaci\u00f3n a su cargo de todo tipo de gastos procesales, deben inscribirse en el Registro de la propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como contrapartida cabe se\u00f1alar que, pese a todo, la inscripci\u00f3n de cl\u00e1usulas nulas, conforme al art. 33 LH no las sana. Ahora bien, el ingreso en el Registro de cl\u00e1usulas abusivas hace del contenido de los libros confuso y confiere al acreedor un t\u00edtulo ejecutivo apoyado en disposiciones que no vinculan al consumidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cabr\u00eda, sin embargo, en estos casos y conforme al art. 23 LCGC, recordar al adherente consumidor que no puede ser compelido bajo ninguna apariencia de legalidad, sea el t\u00edtulo notarial o registral, a cumplir cl\u00e1usulas abusivas y se\u00f1alarle que se halla facultado para dirigirse a las entidades a las que se refiere el art. 16 LCGC a fin de que interpongan una acci\u00f3n colectiva en defensa de sus intereses, as\u00ed como a invocar su ayuda para que se sancione la imposici\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas a los consumidores conforme a la legislaci\u00f3n correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2006-DICIEMBRE.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta: V2202-06.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 02\/11\/2006.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Tipos a aplicar.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si en el momento de la transmisi\u00f3n del inmueble, \u00e9ste no tiene concedida la <b> c\u00e9dula de habitabilidad<\/b> para las partes del mismo destinados a su utilizaci\u00f3n como vivienda, estando prevista su expedici\u00f3n para su ocupaci\u00f3n, el tipo ser\u00e1 el del 16%. La aplicaci\u00f3n del 7% va a depender de dicha circunstancia objetiva y no de la finalidad a la que se destine el bien, con independencia tambi\u00e9n del uso a que se haya destinado con anterioridad. En el caso de entrega de edificaciones o plantas di\u00e1fanas, no aptos para su inmediata utilizaci\u00f3n como vivienda, tributar\u00e1n al 16%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, Lugo, Puerto de la Cruz, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino y Arucas, a 9 de febrero de 2007.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\"> https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center; line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\" align=\"center\">\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 INFORME N\u00ba 148. (BOE de ENERO de 2007) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Reglamento Notarial D. foral Arag\u00f3n Baleares: Imp. Sucesiones Plan Agencia Tributaria Certificado t\u00e9cnico Vencimiento anticipado Expediente de dominio Hipoteca inversa Defensor judicial Privatividad Juicios legalidad-capacidad Aumento de capital \u00a0 \u00a0 \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26335","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26335"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26335\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}