{"id":26455,"date":"2008-01-20T13:56:34","date_gmt":"2008-01-20T12:56:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26455"},"modified":"2016-08-20T15:01:45","modified_gmt":"2016-08-20T13:01:45","slug":"informe-160-boe-enero-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-160-boe-enero-2008\/","title":{"rendered":"Informe 160. BOE enero 2008"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

INFORME N\u00ba 160. (BOE de ENERO de 2008)<\/span><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n
RGAUV telem\u00e1tico<\/a><\/span><\/td>\n Orden blanqueo<\/a><\/span><\/td>\n Registro Fundaciones<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Plan viviendas<\/a><\/span><\/td>\n Dom. p\u00fablico hidr\u00e1ulico<\/a><\/span><\/td>\n Tasas M\u00ba Justicia<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Seg. Social 2008<\/a><\/span><\/td>\n Plan Inspecci\u00f3n 2008<\/a><\/span><\/td>\n Regl.Protecci\u00f3n Datos<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
concursos<\/a><\/span><\/td>\n Informe Registrador<\/a><\/span><\/td>\n NIF de c\u00f3nyuge<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
NIF extranjero<\/a><\/span><\/td>\n Certificado catastral =<\/a><\/span><\/td>\n Renuncia herencia<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Daci\u00f3n en pago<\/a><\/span><\/td>\n Cl\u00e1usulas hipoteca<\/a><\/span><\/td>\n Sociedades profesionales<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/center><\/div>\n

\u00a0<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, inspector de finanzas en excedencia. Madrid<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\n

* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n

PLAN ESTAD\u00cdSTICO NACIONAL.<\/span><\/b>– Real Decreto 1756\/2007, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el Programa anual 2008 del Plan Estad\u00edstico Nacional 2005-2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En su ANEXO II<\/b>, dedicado a la descripci\u00f3n de los trabajos que se van a ejecutar en las operaciones estad\u00edsticas, se citan: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4148 \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV).<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismos que intervienen: INE, Consejo General del Notariado<\/i><\/b> (MJ).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trabajos que se van a ejecutar en el a\u00f1o 2008: Recogida de la informaci\u00f3n. Depuraci\u00f3n de la informaci\u00f3n. Estudios para el tratamiento de los precios. Aplicaci\u00f3n de los modelos estad\u00edsticos necesarios. C\u00e1lculo de \u00edndices de precios de la vivienda y tasas de variaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4149 Estad\u00edstica de Transacciones Inmobiliarias. <\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismos que intervienen: MV.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trabajos que se van a ejecutar en el a\u00f1o 2008: Recogida de informaci\u00f3n procedente del Centro de Proceso de Datos del Consejo General del Notariado<\/i><\/b>. Depuraci\u00f3n y an\u00e1lisis de los datos de base. Estimaci\u00f3n del n\u00famero y valor de las transacciones inmobiliarias clasificadas seg\u00fan tipolog\u00eda de vivienda, vivienda libre, nueva y segunda mano, y protegida, nueva y segunda mano, y residencia del comprador. Estimaci\u00f3n de los valores unitarios. An\u00e1lisis de los resultados. Publicaci\u00f3n de los resultados a nivel municipal. Resultados trimestrales referidos a los \u00faltimos trimestres de 2007 y los dos primeros trimestres de 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4150 \u00cdndices de Precios del Suelo.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismos que intervienen: MV.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trabajos que se van a ejecutar en el a\u00f1o 2008: Recogida de informaci\u00f3n procedente del Centro de Proceso de Datos del Colegio de Registradores de la Propiedad de Espa\u00f1a<\/i><\/b>. Depuraci\u00f3n y an\u00e1lisis de los datos de base. Estimaci\u00f3n del n\u00famero y valor de las transacciones inmobiliarias clasificadas seg\u00fan tama\u00f1o del municipio y naturaleza del adquirente (persona f\u00edsica y jur\u00eddica). Estimaci\u00f3n de los precios de suelo urbano. An\u00e1lisis de los resultados. Publicaci\u00f3n de los resultados a nivel provincial y auton\u00f3mico. Resultados trimestrales referidos a los dos \u00faltimos trimestres de 2007 y los dos primeros trimestres de 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4754 Estad\u00edstica de Procedimiento Concursal.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismos que intervienen: INE, Consejo General del Poder Judicial, Colegio de Registradores <\/i><\/b>de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a (MJ).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trabajos que se van a ejecutar en el a\u00f1o 2008: Recogida mensual de informaci\u00f3n referida al periodo anterior. Depuraci\u00f3n, grabaci\u00f3n y an\u00e1lisis de la informaci\u00f3n. A\u00f1adir informaci\u00f3n adicional proveniente del DIRCE y de otras encuestas del INE a los datos recogidos. Difusi\u00f3n trimestral de resultados provisionales correspondientes al cuarto trimestre de 2007 hasta el tercer trimestre de 2008. An\u00e1lisis sobre la viabilidad de utilizar \u00fanicamente la informaci\u00f3n proveniente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4755 Hipotecas.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismos que intervienen: INE, Colegio de Registradores<\/i><\/b> de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a (Servicio de Sistemas de Informaci\u00f3n) (MJ).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trabajos que se van a ejecutar en el a\u00f1o 2008: Recogida mensual de la informaci\u00f3n referida al mes anterior. Grabaci\u00f3n, depuraci\u00f3n y an\u00e1lisis de la informaci\u00f3n. Difusi\u00f3n mensual de los resultados provisionales de constituciones, cambios y cancelaciones de hipotecas correspondientes a octubre de 2007 hasta septiembre de 2008, seg\u00fan el \u00abCalendario de disponibilidad de las estad\u00edsticas coyunturales del INE, 2008\u00bb. Difusi\u00f3n y publicaci\u00f3n electr\u00f3nica de los resultados definitivos de 2007 en el tercer trimestre. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4756 Transmisi\u00f3n de Derechos de la Propiedad.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismos que intervienen: INE, Colegio de Registradores<\/i><\/b> de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a (Servicio de Sistemas de Informaci\u00f3n) (MJ).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trabajos que se van a ejecutar en el a\u00f1o 2008: Recogida mensual de la informaci\u00f3n referida al mes anterior. Grabaci\u00f3n, depuraci\u00f3n y an\u00e1lisis de la informaci\u00f3n. An\u00e1lisis sobre la viabilidad de su publicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En su ANEXO VI<\/b>, dedicado a la participaci\u00f3n de los diferentes organismos en la realizaci\u00f3n de las operaciones estad\u00edsticas se recoge:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4148 \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV)<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismo ejecutor: Instituto Nacional de Estad\u00edstica – Subdirecci\u00f3n General de Precios y Presupuestos Familiares Organismos participantes: Consejo General del Notariado<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Enumeraci\u00f3n y descripci\u00f3n de las fases de trabajo en las que intervienen y calendario de realizaci\u00f3n: El Consejo General del Notariado recoge informaci\u00f3n sobre transacciones de viviendas a trav\u00e9s de la Agencia Notarial de Certificaci\u00f3n (ANCERT). Mensualmente proporciona las bases de datos al INE para el desarrollo del modelo a utilizar.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4755 Hipotecas<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Organismo ejecutor: Instituto Nacional de Estad\u00edstica – Subdirecci\u00f3n General de Estad\u00edsticas de los Servicios Organismos participantes: Colegios de Registradores<\/i><\/b> de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a (CORPME). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Enumeraci\u00f3n y descripci\u00f3n de las fases de trabajo en las que intervienen y calendario de realizaci\u00f3n: Env\u00edo mensual centralizado al INE de los ficheros de microdatos correspondientes a los registros de la propiedad provinciales (ficheros de constituciones, cambios y cancelaciones de hipotecas y de transmisiones de derechos de la propiedad). El env\u00edo al INE se realiza con fecha l\u00edmite 35 d\u00edas despu\u00e9s del final del mes de referencia. Env\u00edo al CORPME por parte del INE de datos an\u00f3malos detectados en el proceso de depuraci\u00f3n y de los ficheros con la informaci\u00f3n depurada. Inclusi\u00f3n, en todas las publicaciones del INE sobre la estad\u00edstica de Hipotecas, de una nota informando que los datos difundidos son el resultado de un convenio de colaboraci\u00f3n INE-CORPME. El CORPME se reserva el derecho a difundir la informaci\u00f3n procesada por el INE de la forma que estime oportuna, pudiendo hacer tambi\u00e9n difusiones propias a partir de sus microdatos.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4754 Estad\u00edstica de Procedimiento Concursal.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organismo ejecutor: Instituto Nacional de Estad\u00edstica – Subdirecci\u00f3n General de Estad\u00edsticas de los Servicios Organismos participantes: Consejo General del Poder Judicial <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Enumeraci\u00f3n y descripci\u00f3n de las fases de trabajo en las que intervienen y calendario de realizaci\u00f3n: La aprobaci\u00f3n de la Ley Org\u00e1nica 8\/2003, de 9 de julio, para la Reforma Concursal, y de la Ley 22\/2003 Concursal ha motivado la supresi\u00f3n de la estad\u00edstica de Suspensiones de pago y declaraciones de quiebra y de su correspondiente bolet\u00edn estad\u00edstico. Por ello, se modifica el anexo II del Convenio de colaboraci\u00f3n suscrito entre el INE y el CGPJ el 14 de febrero de 1995 para incluir la Estad\u00edstica de procedimiento concursal y su correspondiente cuestionario… El Colegio de Registradores <\/i><\/b>enviar\u00e1, por su parte, al INE informaci\u00f3n recogida a trav\u00e9s de su portal de \u201cPublicidad Concursal\u201d, al objeto de evaluar la viabilidad de que esta informaci\u00f3n se utilice para elaborar la estad\u00edstica, en vez de la recogida a trav\u00e9s de los juzgados v\u00eda cuestionario. Organismos participantes: Colegios de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a (CORPME). Enumeraci\u00f3n y descripci\u00f3n de las fases de trabajo en las que intervienen y calendario de realizaci\u00f3n: Transmisi\u00f3n al INE del fichero de microdatos de deudores concursados del Colegio, con todas sus caracter\u00edsticas. Las variables y fechas est\u00e1n a\u00fan pendientes de ser definidas sobre la base del Convenio que se firme.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4755 Hipotecas <\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Organismo ejecutor: Instituto Nacional de Estad\u00edstica – Subdirecci\u00f3n General de Estad\u00edsticas de los Servicios Organismos participantes: Colegios de Registradores<\/i><\/b> de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a (CORPME). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Enumeraci\u00f3n y descripci\u00f3n de las fases de trabajo en las que intervienen y calendario de realizaci\u00f3n: Env\u00edo mensual centralizado al INE de los ficheros de microdatos correspondientes a los registros de la propiedad provinciales (ficheros de constituciones, cambios y cancelaciones de hipotecas y de transmisiones de derechos de la propiedad). El env\u00edo al INE se realiza con fecha l\u00edmite 35 d\u00edas despu\u00e9s del final del mes de referencia. Env\u00edo al CORPME por parte del INE de datos an\u00f3malos detectados en el proceso de depuraci\u00f3n y de los ficheros con la informaci\u00f3n depurada. Inclusi\u00f3n, en todas las publicaciones del INE sobre la estad\u00edstica de Hipotecas, de una nota informando que los datos difundidos son el resultado de un convenio de colaboraci\u00f3n INE-CORPME. El CORPME se reserva el derecho a difundir la informaci\u00f3n procesada por el INE de la forma que estime oportuna, pudiendo hacer tambi\u00e9n difusiones propias a partir de sus microdatos.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4756 Transmisi\u00f3n de Derechos de la Propiedad<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Organismo ejecutor: Instituto Nacional de Estad\u00edstica – Subdirecci\u00f3n General de Estad\u00edsticas de los Servicios Organismos participantes: Colegios de Registradores<\/i><\/b> de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a (CORPME). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Enumeraci\u00f3n y descripci\u00f3n de las fases de trabajo en las que intervienen y calendario de realizaci\u00f3n: Transmisi\u00f3n mensual al INE del fichero de transmisiones de derechos de la propiedad. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00113; 113 p\u00e1gs. – 650 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RECAUDACI\u00d3N DE INGRESOS NO TRIBUTARIOS.<\/span><\/b> Orden EHA\/3967\/2007, 26 de diciembre, por la que se modifica la Orden PRE\/3662\/2003, de 29 de diciembre<\/a>, que regula un nuevo procedimiento de recaudaci\u00f3n de los ingresos no tributarios recaudados por las Delegaciones de Econom\u00eda y Hacienda y de los ingresos en efectivo en la Caja General de Dep\u00f3sitos y sus sucursales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con esta modificaci\u00f3n se extiende la atribuci\u00f3n de la facultad de expedici\u00f3n del documento de ingreso 069<\/b> a todos los \u00f3rganos de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/b> que gestionen ingresos p\u00fablicos no tributarios y cuya recaudaci\u00f3n corresponda a las Delegaciones de Econom\u00eda y Hacienda, para que el ciudadano pueda proceder al ingreso sin necesidad de acudir a las dependencias de las Delegaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se aprueban los nuevos modelos 060, 061 y 069<\/b>, que figuran en el anexo de esta Orden, con el fin de hacer referencia al pago telem\u00e1tico. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deroga la disposici\u00f3n adicional segunda de la Orden del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda, de 7 de enero de 2000<\/a>, por la que se desarrolla el Real Decreto 161\/ 1997, de 7 de febrero<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento de la Caja General de Dep\u00f3sitos<\/b>, por cuanto que la experiencia ha demostrado que son frecuentes los casos en los que, dentro de los plazos establecidos en aqu\u00e9lla, no se obtiene confirmaci\u00f3n sobre la falta de vigencia de las garant\u00edas<\/i><\/b>, teniendo que proceder la Caja, de acuerdo con lo establecido en la citada Disposici\u00f3n, a dar de baja las mismas en sus registros y resultando necesario, posteriormente, disponer su rehabilitaci\u00f3n al constatarse la vigencia de la garant\u00eda o realizar el interesado actuaciones que impliquen el ejercicio de sus derechos sobre la misma sin haber expirado los plazos de prescripci\u00f3n legalmente establecidos. Por ello, se considera m\u00e1s conveniente mantener registradas las garant\u00edas hasta obtener la correspondiente orden de cancelaci\u00f3n de las mismas o hasta, constatado, de cualquier otra forma, el derecho del interesado a su restituci\u00f3n, haberse procedido en este sentido.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00249; 5 p\u00e1gs. – 452 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MERCADO DE VALORES.<\/span><\/b> Circular 2\/2007, de 19 de diciembre, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, por la que se aprueban los modelos de notificaci\u00f3n de participaciones significativas<\/b>, de los consejeros y directivos, de operaciones del emisor sobre acciones propias, y otros modelos<\/b>. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00328; 39 p\u00e1gs. – 472 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PERSONAS EN SITUACI\u00d3N DE DEPENDENCIA.<\/span><\/b> Real Decreto 6\/2008, de 11 de enero, sobre determinaci\u00f3n del nivel m\u00ednimo<\/b> de protecci\u00f3n garantizado a los beneficiarios del Sistema para la Autonom\u00eda y Atenci\u00f3n a la Dependencia en el ejercicio 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se indica, a continuaci\u00f3n, en euros, el m\u00ednimo de protecci\u00f3n garantizado:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Grado III: Gran Dependencia. Nivel 2 . . . . . . 255,10<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Grado III: Gran Dependencia. Nivel 1 . . . . . . 173,47<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Grado II.: Dependencia Severa. Nivel 2 . . .. . 100,00<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00513; 2 p\u00e1gs. – 53 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PERSONAS EN SITUACI\u00d3N DE DEPENDENCIA.<\/span><\/b> Real Decreto 7\/2008, de 11 de enero, sobre las prestaciones econ\u00f3micas de la Ley 39\/2006, de 14 de diciembre, de Promoci\u00f3n de la Autonom\u00eda Personal y Atenci\u00f3n a las personas en situaci\u00f3n de dependencia para el ejercicio 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto tiene por objeto establecer las cuant\u00edas m\u00e1ximas<\/b> de las prestaciones econ\u00f3micas por Grado y Nivel previstas en el Cap\u00edtulo II del T\u00edtulo I de la Ley 39\/2006, de 14 de diciembre<\/a>, de Promoci\u00f3n de la Autonom\u00eda Personal y Atenci\u00f3n a las personas en situaci\u00f3n de dependencia, para el ejercicio 2008. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00514; 2 p\u00e1gs. – 53 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*VIVIENDA.<\/span><\/b> Real Decreto 14\/2008, de 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801\/2005, de 1 de julio<\/a>, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre las medidas<\/b> adoptadas se encuentran las siguientes:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se flexibilizan los requisitos para que los inquilinos<\/b> puedan obtener ayudas para el pago de sus rentas, a la vez que se establecen ciertas incompatibilidades y algunas condiciones que deben reunir quienes aspiren a ocupar en arrendamiento viviendas acogidas a las ayudas del Plan. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se aseguran mejores condiciones para los promotores de viviendas protegidas en arrendamiento<\/b>. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Igualmente, mejoran las condiciones a los propietarios de viviendas libres desocupadas que las cedan en alquiler<\/b> seg\u00fan los requisitos del Plan Estatal, especialmente cuando los inquilinos vayan a ser beneficiarios con derecho a protecci\u00f3n preferente. Se establece la incompatibilidad entre esta ayuda y la correspondiente a la rehabilitaci\u00f3n aislada de viviendas para cederlas en alquiler. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se abre la posibilidad de que viviendas libres de nueva construcci\u00f3n sean calificadas como viviendas protegidas<\/b>, si re\u00fanen los requisitos para ello<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se mejoran las condiciones de financiaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n de viviendas usadas<\/b> (incluidas las viviendas libres de nueva construcci\u00f3n, con unas condiciones m\u00e1s flexibles) para cederlas en r\u00e9gimen de alquiler<\/i><\/b>, asimil\u00e1ndolas, as\u00ed como sus precios y rentas m\u00e1ximas, a las de la vivienda protegida de renta concertada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se ampl\u00eda el<\/b> margen de precio<\/b> hasta el que esas adquisiciones pueden entrar en el marco del Plan, manteniendo, no obstante, las mismas ayudas en t\u00e9rminos absolutos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se incrementa el l\u00edmite de precio m\u00e1ximo de venta para las viviendas de r\u00e9gimen especial<\/b> a efectos de favorecer su viabilidad econ\u00f3mica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se abre la posibilidad de que el per\u00edodo de amortizaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos<\/b> convenidos para adquisici\u00f3n de viviendas protegidas de nueva construcci\u00f3n y viviendas usadas sea superior a 25 a\u00f1os<\/i><\/b>. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adquisici\u00f3n de viviendas usadas para arrendar.<\/b> Trata sobre ello el nuevo art. 41 <\/b>que dice:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab1. Las entidades sin \u00e1nimo de lucro, los organismos p\u00fablicos y las sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas, seg\u00fan establece el art\u00edculo 2 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, podr\u00e1n adquirir<\/i><\/b>, de acuerdo con los requisitos y condiciones establecidos en dicha Ley, viviendas usadas<\/i><\/b> a las que se refiere el art\u00edculo 27 de este real decreto, sin perjuicio de que la superficie \u00fatil se extienda a 120 metros cuadrados, excepto las sujetas a reg\u00edmenes de protecci\u00f3n p\u00fablica, para arrendarlas<\/i><\/b> a inquilinos cuyos ingresos familiares no excedan de 6,5 veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples, ateni\u00e9ndose a los plazos y rentas m\u00e1ximas previstos en los art\u00edculos 33 y 34 de este real decreto para las viviendas protegidas para arrendar, de renta concertada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Los adquirentes a los que se refiere el apartado 1 podr\u00e1n obtener las ayudas financieras<\/i><\/b> previstas para las viviendas protegidas de nueva construcci\u00f3n, de renta b\u00e1sica, siempre que las viviendas as\u00ed adquiridas cumplan las condiciones que a continuaci\u00f3n se fijan, y conforme a la normativa propia de las Comunidades Aut\u00f3noma o de las ciudades de Ceuta y Melilla: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Deber\u00e1n estar vinculadas al r\u00e9gimen de uso<\/i><\/b> al que se refiere el apartado 1 de este art\u00edculo durante un per\u00edodo m\u00ednimo de diez o de veinticinco a\u00f1os<\/i><\/b>, ateni\u00e9ndose a las rentas m\u00e1ximas, condiciones y posibilidades aplicables a las viviendas protegidas para arrendar, de renta concertada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Para segundas y posteriores transmisiones, en los precios m\u00e1ximos de venta<\/i><\/b> se aplicar\u00e1n los mismos criterios que corresponden a las viviendas protegidas para arrendar, de renta concertada, y durante el per\u00edodo de vinculaci\u00f3n a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, salvo que la normativa propia de las comunidades aut\u00f3nomas o de las ciudades de Ceuta y Melilla establezca otro superior; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c)Las limitaciones sobre el destino del uso de la vivienda y sobre los precios m\u00e1ximos de venta y renta habr\u00e1n de figurar expresamente en las escrituras de compraventa y en la escritura de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario, haci\u00e9ndose constar tal circunstancia en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal.\u00bb\u00a0 <\/span> <\/i><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cesi\u00f3n y enajenaci\u00f3n de las viviendas de nueva construcci\u00f3n con destino a arrendamiento<\/b>. El art. 33<\/b> se dedica a las condiciones de. Destaquemos e su nueva redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Las viviendas protegidas a 10 a\u00f1os<\/i><\/b>, una vez transcurrido este plazo, continuar\u00e1n siendo protegidas, salvo las de renta concertada. El arrendador podr\u00e1 mantenerlas en r\u00e9gimen de alquiler u ofrecerlas en venta, a compradores que cumplan las condiciones para poder acceder a las viviendas usadas. Se fija un precio m\u00e1ximo de venta por metro cuadrado de superficie \u00fatil. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Las viviendas protegidas a 25 a\u00f1os<\/i><\/b>, una vez transcurridos diez a\u00f1os continuar\u00e1n siendo protegidas. El arrendador deber\u00e1 mantenerlas en r\u00e9gimen de alquiler y podr\u00e1 ofrecer en venta hasta un cincuenta por ciento de las mismas, con un precio m\u00e1ximo de venta, a compradores que cumplan las condiciones previstas para poder acceder a las viviendas usadas. A tales efectos, se requerir\u00e1 autorizaci\u00f3n de las comunidades aut\u00f3nomas o de las ciudades de Ceuta y Melilla, as\u00ed como el cumplimiento de los procedimientos establecidos por \u00e9stas. Las restantes viviendas, una vez, transcurridos 25 a\u00f1os desde la calificaci\u00f3n definitiva, y mientras contin\u00faen siendo protegidas, podr\u00e1n venderse al precio m\u00e1ximo establecido. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Respecto de estas viviendas, tendr\u00e1n preferencia para adquirirlas<\/i><\/b> los inquilinos que hayan permanecido al menos cinco a\u00f1os en r\u00e9gimen de arrendamiento en ellas. Si el promotor o el titular de dichas viviendas las hubiera ofrecido, todas o en parte, en r\u00e9gimen de arrendamiento con opci\u00f3n de compra, los inquilinos podr\u00e1n ejercer dicha opci\u00f3n una vez transcurridos 10 a\u00f1os desde la calificaci\u00f3n o declaraci\u00f3n definitiva de la vivienda, si hubieran permanecido ininterrumpidamente en las viviendas durante cinco a\u00f1os al menos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Los titulares de las viviendas protegidas para alquiler podr\u00e1n enajenarlas a nuevos titulares<\/i><\/b>, siempre que se trate de sociedades<\/i><\/b> que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas, incluyendo sociedades o fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria. Dicha enajenaci\u00f3n podr\u00e1 efectuarse en cualquier momento del per\u00edodo de vinculaci\u00f3n a dicho r\u00e9gimen de uso, sin sujeci\u00f3n a los precios legales de referencia establecidos, previa notificaci\u00f3n al \u00f3rgano competente de las comunidades aut\u00f3nomas o de las ciudades de Ceuta y Melilla. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Los arrendatarios<\/i><\/b> de las viviendas acogidas a las ayudas financieras de este real decreto no podr\u00e1n ser titulares<\/i><\/b> del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a protecci\u00f3n p\u00fablica. Tampoco podr\u00e1n serlo de una vivienda libre en la misma localidad en la que se ubique la vivienda a la que se accede en alquiler, salvo que no dispongan del derecho de uso o disfrute de la misma. Hay excepciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pr\u00e9stamos concedidos a promotores:<\/b> Se modifica la letra b) del art. 37:<\/b> El plazo de amortizaci\u00f3n<\/i><\/b> de los pr\u00e9stamos ser\u00e1 de diez o de veinticinco a\u00f1os, precedido de un per\u00edodo de carencia de hasta cuatro a\u00f1os, ampliable a diez a\u00f1os como m\u00e1ximo, cuando se trate de viviendas a ese mismo plazo, o de viviendas a veinticinco. La eventual ampliaci\u00f3n del per\u00edodo de carencia por encima de cuatro a\u00f1os requerir\u00e1 el acuerdo de la entidad de cr\u00e9dito colaboradora que financie la promoci\u00f3n. La finalizaci\u00f3n del per\u00edodo de carencia ser\u00e1 independiente de la fecha de otorgamiento de la calificaci\u00f3n o declaraci\u00f3n definitiva de la actuaci\u00f3n protegida. Hay disp. Transitoria sobre el periodo de carencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tipo de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos convenidos<\/span><\/b>. Seg\u00fan la D. Ad. 3\u00aa, s<\/span>in perjuicio del mantenimiento del sistema de revisi\u00f3n, la cuant\u00eda de dicho tipo ser\u00e1 del 5,09 por ciento<\/i><\/b>, cuant\u00eda que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n para los nuevos pr\u00e9stamos convenidos que se concedan a partir de la entrada en vigor de este real decreto y, para los ya formalizados, desde el primer vencimiento que se produzca, transcurridos dos meses de la publicaci\u00f3n de este real decreto en el BOE. Dicho nuevo tipo de inter\u00e9s ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n, asimismo, sin coste alguno para los prestatarios, a todos los pr\u00e9stamos convenidos ya concedidos por las entidades de cr\u00e9dito colaboradoras, correspondientes al citado Plan 2005-2008, salvo excepciones. El nuevo tipo de inter\u00e9s podr\u00e1 ser modificado durante 2008 si la evoluci\u00f3n de la coyuntura econ\u00f3mica as\u00ed lo aconsejara.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> Anejos de viviendas en zonas rurales.<\/span><\/b> <\/i>Seg\u00fan la D. Ad. 3\u00aa, c<\/span>uando las viviendas protegidas de nueva construcci\u00f3n sean promovidas por promotores individuales para uso propio en el medio, zona o municipio rural, podr\u00e1n incluir, adem\u00e1s de garajes y trasteros, anejos para determinadas actividades econ\u00f3micas.\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00520; 10 p\u00e1gs. – 198 KB.)<\/a><\/span> \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ACTA NOTARIAL AYUDAS A TRANSPORTISTAS. <\/span><\/b>ORDEN FOM\/3539\/2007, de 16 de noviembre, por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesi\u00f3n de ayudas a transportistas aut\u00f3nomos por carretera que abandonen
la actividad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden establece las bases reguladoras de la concesi\u00f3n de ayudas a transportistas aut\u00f3nomos por carretera que abandonen la actividad. El art\u00edculo 3 exige que se acrediten determinadas circunstancias mediante declaraci\u00f3n del interesado ante autoridad administrativa o ante Notario.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver modelo de acta de Mariano Melendo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La ORDEN FOM\/3983\/2007, de 27 de diciembre<\/a> regula la convocatoria de dicha ayudas para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

PDF (2007\/20946; 3 p\u00e1gs. – 123 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

SOCIEDADES AN\u00d3NIMAS COTIZADAS.<\/span><\/b> Circular 4\/2007, de 27 de diciembre, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, por la que se modifica el modelo de informe anual<\/b> de gobierno corporativo de las sociedades an\u00f3nimas cotizadas. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00592; 24 p\u00e1gs. – 2498 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ELECCIONES GENERALES.<\/span><\/b> Real Decreto 33\/2008, de 14 de enero, de disoluci\u00f3n del Congreso de los Diputados y del Senado y de convocatoria de elecciones. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las nuevas C\u00e1maras se reunir\u00e1n, en sesiones constitutivas, el d\u00eda 1 de abril.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00641; 2 p\u00e1gs. – 65 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

EMBARGOS DE CUENTAS. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se modifica la cuant\u00eda de las diligencias de embargo y determinados aspectos de la Resoluci\u00f3n de 14 de diciembre de 2000<\/a>, por la se que se establece el procedimiento para efectuar por medios telem\u00e1ticos el embargo de dinero en cuentas abiertas en entidades de dep\u00f3sito para diligencias de cuant\u00eda igual o inferior a 4.000 euros. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se eleva a 6.000 euros<\/b> el importe m\u00e1ximo de las diligencias que se tramitar\u00e1n a trav\u00e9s del procedimiento para efectuar por medios telem\u00e1ticos el embargo de dinero en cuentas abiertas en entidades de dep\u00f3sito.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establece un importe embargable m\u00ednimo<\/b>, que se fija en 3 euros<\/i><\/b>, a partir del cual la Entidad de cr\u00e9dito puede eludir la traba. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00644; 6 p\u00e1gs. – 183 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CANARIAS.-<\/span><\/b> Real Decreto 1758\/2007, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento<\/b> de desarrollo de la Ley 19\/1994, de 6 de julio, de modificaci\u00f3n del R\u00e9gimen Econ\u00f3mico y Fiscal de Canarias<\/b>, en las materias referentes a los incentivos fiscales en la imposici\u00f3n indirecta, la reserva para inversiones en Canarias y la Zona Especial Canaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata del primer desarrollo reglamentario<\/b> de la Ley 19\/1994, de 6 de julio<\/a>, de modificaci\u00f3n del R\u00e9gimen Econ\u00f3mico y Fiscal de Canarias, cuya \u00faltima versi\u00f3n ha sido dada por el Real Decreto-ley 12\/2006, de 29 de diciembre, en el que se prorroga hasta el a\u00f1o 2013 el r\u00e9gimen fiscal especial aplicable en dicho territorio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los beneficios tributarios all\u00ed recogidos tienen la consideraci\u00f3n de ayudas de Estado<\/b> y, como tales, est\u00e1n sujetos a control por la Comisi\u00f3n Europea en aplicaci\u00f3n de las correspondientes normas de Derecho comunitario. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido:<\/b> materias referentes a los incentivos fiscales en la imposici\u00f3n indirecta (ITP, OS e IGIC<\/i><\/b>), la reserva para inversiones<\/i><\/b> en Canarias y la Zona Especial Canaria<\/i><\/b>. Se desarrollan fundamentalmente los art\u00edculos 25 y 27. Destaquemos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Determinaci\u00f3n del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de las exenciones en la imposici\u00f3n indirecta<\/i><\/b>. Se intenta aclarar, entre otras materias, el valor del suelo (suele haber prorrateo), concepto de establecimiento permanente, las condiciones para el arrendamiento, delimitaci\u00f3n de zonas en declive, plazo de entrada en funcionamiento, etc.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Reducciones en la base imponible del Impuesto sobre Sociedades<\/i><\/b> como consecuencia de las dotaciones a la reserva para inversiones en Canarias.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Deducciones en la cuota \u00edntegra del IRPF<\/i><\/b> de empresarios y profesionales tambi\u00e9n por las dotaciones. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Identificaci\u00f3n de las distintas formas de inversi\u00f3n<\/i><\/b> objeto de estos beneficios y su clasificaci\u00f3n como iniciales o no.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Normas de gesti\u00f3n de estos incentivos fiscales. Se flexibiliza el Plan de Inversi\u00f3n<\/i><\/b>, aunque queda pendiente de una Orden Ministerial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – L\u00edmites <\/i><\/b>dentro de los cuales se pueden disfrutar de las exenciones y reducciones tributarias<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Gesti\u00f3n de la Zona Especial Canaria<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00745; 15 p\u00e1gs. – 512 KB.)<\/a>. Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

TRANSPARENCIA FINANCIERA.<\/span><\/b> Real Decreto 1759\/2007, de 28 de diciembre, por el que se regulan los modelos y el procedimiento de remisi\u00f3n de la informaci\u00f3n que deben presentar las empresas p\u00fablicas y determinadas empresas en virtud de lo establecido en la Ley 4\/2007, de 3 de abril<\/a>, de transparencia de las relaciones financieras entre las Administraciones p\u00fablicas y las empresas p\u00fablicas, y de transparencia financiera de determinadas empresas. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00746; 5 p\u00e1gs. – 164 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CONCIERTO ECON\u00d3MICO VASCO.<\/span><\/b> Real Decreto 1760\/2007, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Junta Arbitral prevista en el Concierto Econ\u00f3mico con la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es competencia de la Junta Arbitral: <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La resoluci\u00f3n de los conflictos<\/i><\/b> que se planteen entre la Administraci\u00f3n del Estado y las Diputaciones Forales o entre \u00e9stas y la Administraci\u00f3n de cualquier otra Comunidad Aut\u00f3noma, en relaci\u00f3n con la aplicaci\u00f3n de los puntos de conexi\u00f3n<\/i><\/b> de los tributos concertados y la determinaci\u00f3n de la proporci\u00f3n<\/i><\/b> correspondiente a cada Administraci\u00f3n en los supuestos de tributaci\u00f3n conjunta por el Impuesto sobre Sociedades o por el IVA.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La resoluci\u00f3n de los conflictos que surjan entre las Administraciones interesadas como consecuencia de la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n del Concierto Econ\u00f3mico<\/i><\/b> entre el Estado y el Pa\u00eds Vasco a casos concretos concernientes a relaciones tributarias individuales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La resoluci\u00f3n de las discrepancias que puedan producirse respecto a la domiciliaci\u00f3n de los contribuyentes<\/i><\/b>.\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00747; 6 p\u00e1gs. – 197 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*DOMINIO P\u00daBLICO HIDR\u00c1ULICO.<\/span><\/b> Real Decreto 9\/2008, de 11 de enero, por el que se modifica el Reglamento del Dominio P\u00fablico Hidr\u00e1ulico, aprobado por el Real Decreto 849\/1986, de 11 de abril<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objetivo.<\/b> Esta reforma persigue la protecci\u00f3n de las personas y los bienes, y del medio ambiente, a trav\u00e9s de la modificaci\u00f3n de la normativa sobre inundaciones y de la introducci\u00f3n de un nuevo t\u00edtulo relativo a la seguridad de presas, embalses y balsas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido.<\/b> Afecta, entre otras materias, a la definici\u00f3n de \u00e1lveo \u00f3 cauce natural, a la de ribera, a la regulaci\u00f3n de la zona de servidumbre para uso p\u00fablico de cinco metros, a la zona de polic\u00eda de cien metros, y a la regulaci\u00f3n de las zonas inundables.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – \u00c1lveo o cauce natural<\/b> de una corriente continua o discontinua es el terreno cubierto por las aguas en las m\u00e1ximas crecidas ordinarias. La determinaci\u00f3n de ese terreno se realizar\u00e1 atendiendo a sus caracter\u00edsticas geomorfol\u00f3gicas, ecol\u00f3gicas y teniendo en cuenta las informaciones hidrol\u00f3gicas, hidr\u00e1ulicas, fotogr\u00e1ficas y cartogr\u00e1ficas que existan, as\u00ed como las referencias hist\u00f3ricas disponibles. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Riberas<\/b> son las fajas laterales de los cauces p\u00fablicos situadas por encima del nivel de aguas bajas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – M\u00e1rgenes<\/b> son los terrenos que lindan con los cauces.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Servidumbre: <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Fines:<\/span><\/i> <\/b> La zona de servidumbre para uso p\u00fablico tendr\u00e1 los fines siguientes: a) Protecci\u00f3n del ecosistema fluvial y del dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico. b) Paso p\u00fablico peatonal y para el desarrollo de los servicios de vigilancia, conservaci\u00f3n y salvamento. c) Varado y amarre de embarcaciones. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Obras:<\/i><\/b> Con car\u00e1cter general no se podr\u00e1 realizar ning\u00fan tipo de construcci\u00f3n en esta zona salvo que resulte conveniente o necesaria para el uso del dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico o para su conservaci\u00f3n y restauraci\u00f3n. Solo podr\u00e1n autorizarse edificaciones en zona de servidumbre en casos muy justificados. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Zona de polic\u00eda:<\/b> En la zona de polic\u00eda de 100 metros de anchura (modificables) medidos horizontalmente a partir del cauce quedan sometidos a lo dispuesto en este Reglamento, entre otros, las siguientes actividades y usos del suelo: a) Las alteraciones sustanciales del relieve natural del terreno. b) Las extracciones de \u00e1ridos. c) Las construcciones de todo tipo, tengan car\u00e1cter definitivo o provisional. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Zonas inundables: <\/b>son las delimitadas por los niveles te\u00f3ricos que alcanzar\u00edan las aguas en las avenidas cuyo per\u00edodo estad\u00edstico de retorno sea de quinientos a\u00f1os, atendiendo a estudios geomorfol\u00f3gicos, hidrol\u00f3gicos e hidr\u00e1ulicos, as\u00ed como de series de avenidas hist\u00f3ricas y documentos o evidencias hist\u00f3ricas de las mismas. La calificaci\u00f3n como zonas inundables no alterar\u00e1 la calificaci\u00f3n jur\u00eddica y la titularidad dominical que dichos terrenos tuviesen.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Titular de presa:<\/b> Ser\u00e1 considerado como tal la persona f\u00edsica o jur\u00eddica, de derecho p\u00fablico o privado, que tenga inscrito en el Registro de Seguridad de Presas y Embalses el t\u00edtulo para construir o explotar una presa o un embalse. En ausencia de inscripci\u00f3n o cuando, por cualquier circunstancia, la inscripci\u00f3n no estuviera actualizada y as\u00ed se acreditara, se considerar\u00e1 titular a la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que realice la construcci\u00f3n o lleve a cabo la explotaci\u00f3n. Nada se dice de las titularidades que obren en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registro de Seguridad de Presas y Embalses.<\/b> A \u00e9l se dedica el art. 363, previendo que la Administraci\u00f3n p\u00fablica competente en materia de seguridad de presas y embalses crear\u00e1 un Registro de Seguridad de Presas y Embalses.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En \u00e9l se inscribir\u00e1n todas las presas y balsas<\/i><\/b> de altura superior a 5 metros o de capacidad de embalse mayor de 100.000 m3, de titularidad privada o p\u00fablica, existentes, en construcci\u00f3n o que se vayan a construir.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El contenido m\u00ednimo<\/i><\/b> de este Registro, en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado, ser\u00e1 establecido por el Ministro de Medio Ambiente mediante orden. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En dicho Registro se anotar\u00e1n<\/i><\/b>, en todo caso, las resoluciones administrativas que se dicten en relaci\u00f3n con la seguridad de las presas y embalses, as\u00ed como los informes emitidos en materia de control de seguridad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ha de existir un Registro Nacional<\/i><\/b> de Seguridad de Presas y Embalses al que se remitir\u00e1n datos por cada una de las administraciones p\u00fablicas competentes en materia de seguridad de presas y embalses<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Obligaciones del titular.<\/b> <\/i>Los titulares de las presas y balsas referidas estar\u00e1n obligados a solicitar su clasificaci\u00f3n y registro. La resoluci\u00f3n de clasificaci\u00f3n deber\u00e1 dictarse en el plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Transmisi\u00f3n de una presa.<\/b> En el supuesto de que se transmita la titularidad de la presa, el nuevo titular se subrogar\u00e1 en todas las responsabilidades y obligaciones que este t\u00edtulo atribuye al anterior titular. El titular deber\u00e1 comunicar a la administraci\u00f3n p\u00fablica competente la transmisi\u00f3n de la presa que se propone realizar y solicitar su inscripci\u00f3n en el Registro de Seguridad de Presas y Embalses. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00755; 9 p\u00e1gs. – 262 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

BALEARES.<\/span><\/b> Decreto 145\/2007, de 21 de diciembre, por el que se fija el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles<\/b> para el a\u00f1o 2008 a efectos de plazos administrativos. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00758; 1 p\u00e1gs. – 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

VIETNAM.<\/span><\/b> Aplicaci\u00f3n provisional del Convenio de Cooperaci\u00f3n en materia de adopci\u00f3n<\/b> entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Socialista de Vietnam, hecho en Hanoi el 5 de diciembre de 2007. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00898; 4 p\u00e1gs. – 137 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

LA RIOJA. <\/span><\/b> Ley 5\/2007, de 21 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja para el a\u00f1o 2008.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00905; 214 p\u00e1gs. – 2251 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

LA RIOJA. <\/span><\/b> Ley 6\/2007, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay novedades en IRPF, Sucesiones y Donaciones y en Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/span><\/p>\n

. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su Exposici\u00f3n de Motivos destaca los tipos reducidos en la adquisici\u00f3n de vivienda: se mantiene el 3% para las familias numerosas<\/b> que cumplan ciertos requisitos y se introduce un nuevo tipo reducido del 5% para el que no se exigen esos requisitos. Adem\u00e1s se ampl\u00eda el plazo de dos a\u00f1os previsto para poder aplicarse el tipo del 3% hasta los cinco a\u00f1os, tanto desde la obtenci\u00f3n de la categor\u00eda de familia numerosa como para la reinversi\u00f3n por la venta de la anterior vivienda habitual. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anotaci\u00f3n preventiva:<\/b> Seg\u00fan el art. 22, cuando se presente a liquidaci\u00f3n por Actos Jur\u00eddicos Documentados cualquier documento al que sea de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 20.Uno.22.c) de la Ley del IVA<\/a>, la oficina liquidadora solicitar\u00e1 del Registro de la Propiedad correspondiente una anotaci\u00f3n preventiva que refleje que dicho inmueble estar\u00e1 afecto al pago por el ITP, en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, en el caso de que el adquirente no proceda a la demolici\u00f3n y promoci\u00f3n previstas en el indicado art\u00edculo 20.Uno.22.c) antes de efectuar una nueva transmisi\u00f3n. Seg\u00fan el art\u00edculo 20.Uno.22.c), la exenci\u00f3n no se extiende a las entregas de edificaciones para su inmediata rehabilitaci\u00f3n por el adquirente, siempre que se cumplan los requisitos que reglamentariamente se establezcan.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00906; 23 p\u00e1gs. – 717 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

CASTILLA Y LE\u00d3N.<\/span><\/b> Ley 9\/2007, de 27 de diciembre, de medidas financieras. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay novedades en IRPF, Sucesiones y Donaciones y en Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Destaca la Exposici\u00f3n de Motivos, en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/b>, la introducci\u00f3n de una \u00a0bonificaci\u00f3n del 99 por 100 de la cuota derivada de las adquisiciones lucrativas \u00abinter vivos\u00bb realizadas a favor del c\u00f3nyuge, descendientes o adoptados del donante, lo que va a suponer en la pr\u00e1ctica una exoneraci\u00f3n del impuesto; adem\u00e1s se extienden estos beneficios fiscales a las uniones de hecho tal y como sucede ya en las adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los cambios en el ITPYAJD<\/b> consisten en rebajar al 0,01 por 100 el tipo impositivo que grava las adquisiciones de vivienda por j\u00f3venes en el medio rural sujetas a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas eliminando el requisito relativo a la limitaci\u00f3n de renta; rebajar los tipos impositivos reducidos que gravan la adquisici\u00f3n de viviendas por j\u00f3venes en la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados, fij\u00e1ndolos en el 0,01 por 100 y eliminando el l\u00edmite de renta para poder aplicarse este beneficio fiscal, y se regulan los tipos reducidos en la adquisici\u00f3n de viviendas por menores de 36 a\u00f1os aplicables en la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados fij\u00e1ndolos en el 0,30 por 100 el tipo impositivo que grava las escrituras p\u00fablicas que documenten la adquisici\u00f3n de la vivienda, el 0,01 por 100 cuando se trate de la adquisici\u00f3n de viviendas rurales elimin\u00e1ndose adem\u00e1s el requisito relativo a la limitaci\u00f3n de renta de los adquirentes, y el 0,01 por 100 el tipo impositivo que grava las escrituras que documenten los cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios obtenidos para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00907; 7 p\u00e1gs. – 231 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

IPREM.<\/span><\/b> Real Decreto-Ley 1\/2008, de 18 de enero, por el que se determina el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples<\/b> (IPREM) para 2008 y se concede un cr\u00e9dito extraordinario en el Presupuesto del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, por importe de 200.000.000 euros con destino a la acogida e integraci\u00f3n de inmigrantes, as\u00ed como al refuerzo educativo de los mismos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El IPREM<\/a><\/span><\/b> es un indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples que se utiliza como referencia del nivel de renta que sirva para determinar la cuant\u00eda de determinadas prestaciones o para acceder a determinadas prestaciones, beneficios o servicios p\u00fablicos, y pueda sustituir en esta funci\u00f3n al salario m\u00ednimo interprofesional. Citemos algunos ejemplos<\/b> de su utilizaci\u00f3n: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En la normativa educativa<\/i><\/b>, para la percepci\u00f3n de becas y el pago de tasas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– En el \u00e1mbito procesal<\/i><\/b>, para el acceso a los beneficios de la justicia gratuita o la determinaci\u00f3n de los anticipos reintegrables.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– En la normativa de la vivienda<\/i><\/b>, para el acceso a las viviendas de protecci\u00f3n oficial y la revisi\u00f3n de alquileres<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– En la normativa fiscal<\/i><\/b>, para la determinaci\u00f3n de los m\u00ednimos exentos fiscales, ingresos de hijos con derecho a deducci\u00f3n, tasas, impuesto de transmisiones o determinados tributos locales, entre otros<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Real Decreto Ley modifica, al respecto, la disposici\u00f3n adicional trig\u00e9sima quinta de la reciente Ley de Presupuestos<\/a>, fijando las siguientes cuant\u00edas para 2008: a) El IPREM diario, 17,23 euros. b) El IPREM mensual, 516,90 euros. c) El IPREM anual, 6.202,80 euros. d) En los supuestos en que la referencia al salario m\u00ednimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM, la cuant\u00eda anual del IPREM ser\u00e1 de 7.236,60 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario m\u00ednimo interprofesional en c\u00f3mputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias; en este caso, la cuant\u00eda ser\u00e1 de 6.202,80 euros. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00977; 3 p\u00e1gs. – 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

**REGISTRO DE FUNDACIONES.<\/span><\/b> Real Decreto 1611\/2007, de 7 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de fundaciones de competencia estatal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Normativa de fundaciones: <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Los art\u00edculos 34 y 53.1 de la Constituci\u00f3n<\/a><\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Los aspectos sustantivos y procedimentales<\/i><\/b> se regulan en la Ley 50\/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones<\/a>, desarrollada reglamentariamente por el Real Decreto 1337\/2005, de 11 de noviembre<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento de fundaciones de competencia estatal del que ahora se modifica el art. 17.2<\/span> (actos <\/span>sometidos a un r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El r\u00e9gimen fiscal<\/i><\/b> se encuentra sustancialmente en la Ley 49\/2002, de 23 de diciembre<\/a>, que dicta el r\u00e9gimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo, desarrollada a su vez mediante el Real Decreto 1270\/2003, de 10 de octubre<\/a>, por el que se aprueba su Reglamento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Reglamento del Registro de fundaciones<\/i><\/b> de competencia estatal, cometido que cumple ese Real Decreto, derogando el Real Decreto 384\/1996, de 1 de marzo, que trataba sobre la materia, pero que nunca ha llegado a tener efectividad en la pr\u00e1ctica. Se siguen las l\u00edneas maestras fijadas en los arts. 36 y 37 de la Ley 49\/2002, de 23 de diciembre<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registro que se crea:<\/b> Se trata del Registro de Fundaciones de competencia estatal, en el que se inscribir\u00e1n los actos relativos a las fundaciones que desarrollen su actividad en todo el territorio del Estado o principalmente en el territorio de m\u00e1s de una comunidad aut\u00f3noma, delegaciones de fundaciones extranjeras que tengan el mismo \u00e1mbito de actuaci\u00f3n y todas las fundaciones del sector p\u00fablico estatal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Radicar\u00e1 en Madrid y tendr\u00e1 car\u00e1cter \u00fanico para todo el territorio del Estado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Depender\u00e1 org\u00e1nicamente del Ministerio de Justicia y estar\u00e1 adscrito a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Encargado del Registro ser\u00e1 el Director General de los Registros y del Notariado. <\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Contra sus resoluciones se podr\u00e1 interponer recurso de alzada ante el Secretario de Estado de Justicia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Naturaleza:<\/b> El Registro es jur\u00eddico, bastante cercano al Registro Mercantil y presenta, seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos, una naturaleza doble: mientras por un lado las fundaciones adquieren personalidad jur\u00eddica desde el momento de la inscripci\u00f3n registral de la escritura p\u00fablica de su constituci\u00f3n, por otro el registro se configura como un instrumento al servicio de la Administraci\u00f3n, y dentro de ella de los diferentes Protectorados, a los que pretende proporcionar informaci\u00f3n para el desarrollo de sus actividades y el ejercicio de sus funciones.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Principios registrales:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Titulaci\u00f3n p\u00fablica:<\/i><\/b> la inscripci\u00f3n en el Registro se practicar\u00e1, con car\u00e1cter general, en virtud de documento p\u00fablico (escritura o testamento). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Legalidad:<\/i><\/b> el Encargado del Registro calificar\u00e1 la legalidad de las formas extr\u00ednsecas de los documentos de toda clase en cuya virtud se solicite la inscripci\u00f3n, as\u00ed como la capacidad y legitimaci\u00f3n de los que los otorguen o suscriban y la validez de su contenido, por lo que resulte de ellos y de los asientos registrales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Legitimaci\u00f3n:<\/i><\/b> el contenido del Registro se presume exacto y v\u00e1lido. Los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguarda de los tribunales y producir\u00e1n sus efectos mientras no se inscriba la declaraci\u00f3n judicial o, en su caso, resoluci\u00f3n administrativa, de su inexactitud o nulidad. La inscripci\u00f3n no convalida los actos y contratos que sean nulos con arreglo a las leyes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Fe p\u00fablica:<\/i><\/b> la declaraci\u00f3n de inexactitud o nulidad de los asientos del Registro no perjudicar\u00e1 los derechos de terceros de buena fe adquiridos conforme a Derecho. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Prioridad:<\/i><\/b> inscrito cualquier t\u00edtulo en el Registro, no podr\u00e1 inscribirse o anotarse ning\u00fan otro de igual o anterior fecha que resulte opuesto o incompatible con el. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Tracto sucesivo:<\/i><\/b> 1.\u00ba Para inscribir actos o contratos relativos a un sujeto inscribible ser\u00e1 precisa la previa inscripci\u00f3n del sujeto. 2.\u00ba Para inscribir actos o contratos modificativos o extintivos de otros otorgados con anterioridad ser\u00e1 precisa la previa inscripci\u00f3n de estos. 3.\u00ba Para inscribir actos o contratos otorgados por apoderados o administradores ser\u00e1 precisa la previa inscripci\u00f3n de \u00e9stos<\/i><\/b> (obs\u00e9rvese que no es el criterio seguido por la DGRN con respecto al Registro Mercantil en relaci\u00f3n al de Propiedad). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Publicidad formal:<\/i><\/b> El Registro es p\u00fablico y corresponde al Encargado del Registro el tratamiento del contenido de los asientos registrales, de modo que se haga efectiva su publicidad directa y se garantice, al mismo tiempo, la imposibilidad de su manipulaci\u00f3n o televaciado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Funciones del Registro.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La inscripci\u00f3n de las fundaciones y de los actos relativos a ellas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La legalizaci\u00f3n de los libros obligatorios. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El nombramiento de auditores de cuentas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El dep\u00f3sito y publicidad del plan de actuaci\u00f3n y de las cuentas anuales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La expedici\u00f3n de certificaciones sobre denominaciones, y de certificaciones y notas sobre los asientos y documentos que obren en el Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La determinaci\u00f3n del protectorado de la fundaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La evacuaci\u00f3n de consultas de inter\u00e9s general que no supongan una precalificaci\u00f3n de los actos, negocios o documentos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Cualquier otra funci\u00f3n que le atribuya la normativa vigente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comunicaciones notariales.<\/b> Art. 26.4. Se estar\u00e1 a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n notarial en cuanto a las comunicaciones de los Notarios que autoricen documentos relativos a actos de \u00faltima voluntad o manifestaciones de herencia en los que se constituya una fundaci\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb. 5. Las comunicaciones notariales con el Registro ser\u00e1n telem\u00e1ticas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plazo para la inscripci\u00f3n.<\/b> Seg\u00fan el art. 28, si no se apreciaran defectos, el Encargado del Registro practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n en el plazo de dos meses<\/i><\/b> a contar desde la fecha de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo en el Registro. El Encargado del Registro proceder\u00e1 a calificar dentro del primer mes<\/i><\/b> a contar desde la misma fecha. Seg\u00fan el art\u00edculo 29, el plazo m\u00e1ximo para notificar la resoluci\u00f3n ser\u00e1 de seis meses<\/i><\/b> cuando se trate de la primera inscripci\u00f3n, modificaci\u00f3n o nueva redacci\u00f3n de estatutos, fusi\u00f3n y extinci\u00f3n de la fundaci\u00f3n y de tres meses<\/i><\/b> para el resto, contados ambos plazos desde la fecha de recepci\u00f3n de la solicitud en el Registro de Fundaciones de competencia estatal. Transcurridos los plazos se\u00f1alados sin notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n, podr\u00e1 entenderse estimada la solicitud de inscripci\u00f3n correspondiente. Nota:<\/b> resultan sorprendentes tan generosos plazos (y que no sean conjuntos los de calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n), cuando los registros de la propiedad y mercantiles (a los que tanto se asemeja \u00e9ste) han de calificar e inscribir en quince d\u00edas existiendo algunos plazos a\u00fan m\u00e1s perentorios. En parte pueden estar justificados por el informe que ha de solicitarse al Protectorado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Publicaci\u00f3n en el BOE.<\/b> Ser\u00e1n publicadas en el BOE las resoluciones de inscripci\u00f3n registral que se refieran a: a) La constituci\u00f3n de fundaciones; b) la fusi\u00f3n de fundaciones; c) las modificaciones estatutarias; d) la cancelaci\u00f3n de las fundaciones tras haber finalizado el procedimiento de liquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido: <\/b>No es un Reglamento \u00abde m\u00ednimos\u00bb, sino que se aspira a que sea completo, conformando un cuerpo normativo aut\u00f3nomo. Se apunta lo esencial de sus siete cap\u00edtulos: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Cap\u00edtulo I<\/i><\/b>, dedicado a las disposiciones generales, alude, entre otras materias, a su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, objeto, naturaleza del Registro, procedimientos de inscripci\u00f3n, y principios registrales caracter\u00edsticos de otros registros de personas. Los procedimientos de inscripci\u00f3n se ajustar\u00e1n a lo establecido en la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, y en el presente Reglamento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Cap\u00edtulo II<\/i><\/b> es el relativo a la organizaci\u00f3n del Registro: organizaci\u00f3n administrativa, Encargado del registro, \u00e1mbito funcional y subjetivo del Registro, estructura con sistema de hoja personal; libros y asientos del Registro\u2026 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Cap\u00edtulo III<\/i><\/b> regula la inscripci\u00f3n de las fundaciones de competencia estatal, las delegaciones de fundaciones extranjeras y las fundaciones del sector p\u00fablico estatal; actos sujetos a inscripci\u00f3n (art. 24), t\u00edtulos inscribibles (normalmente escritura o testamento), plazos y requisitos formales de la documentaci\u00f3n, calificaci\u00f3n registral, subsanaci\u00f3n, notificaci\u00f3n de actuaciones y publicaci\u00f3n de los actos inscritos en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En el Cap\u00edtulo IV<\/i><\/b> se regulan otras funciones del Registro, como la legalizaci\u00f3n de los libros obligatorios, el nombramiento de auditores de cuentas o el dep\u00f3sito y publicidad del plan de actuaci\u00f3n y de las cuentas anuales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Cap\u00edtulo V<\/i><\/b> regula la Secci\u00f3n de denominaciones del Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Cap\u00edtulo VI<\/i><\/b> regula el ejercicio de la publicidad formal que corresponde a un Registro p\u00fablico, previ\u00e9ndose la expedici\u00f3n de certificaciones, notas simples informativas o copias de los asientos y documentos depositados.<\/span> El Registro es p\u00fablico para quienes tengan inter\u00e9s en conocer su contenido. La publicidad del Registro no alcanza a los datos referidos a los domicilios de las personas, estado civil y otros datos de car\u00e1cter personal que consten en la documentaci\u00f3n de cada fundaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Cap\u00edtulo VI <\/i><\/b>se dedica a la colaboraci\u00f3n de este Registro con los registros de fundaciones creados en las comunidades aut\u00f3nomas, con los Protectorados y con el Consejo Superior de Fundaciones. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dep\u00f3sito de cuentas.<\/b> Se trata de ello en la Disposici\u00f3n transitoria tercera: A partir del 20 de enero de 2008, \u00a0los registradores mercantiles proceder\u00e1n al traslado, en formato electr\u00f3nico, de los dep\u00f3sitos de cuentas anuales consolidadas de fundaciones de competencia estatal que obren a su cargo. Tras la puesta en funcionamiento del Registro de fundaciones de competencia estatal, el Protectorado depositar\u00e1 las cuentas anuales de las fundaciones en dicho Registro, una vez examinadas y comprobada su adecuaci\u00f3n formal a la normativa vigente, sin perjuicio de lo dispuesto en el art\u00edculo 29.2 del Reglamento de fundaciones de competencia estatal<\/a> respecto del dep\u00f3sito de las cuentas anuales consolidadas (se depositar\u00e1n en el Registro Mercantil con env\u00edo de copia al de Fundaciones). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Situaci\u00f3n transitoria:<\/b> mientras no entre en funcionamiento, subsistir\u00e1n los registros de fundaciones actualmente existentes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cargas duraderas:<\/b> No podr\u00e1n inscribirse en el Registro de fundaciones de competencia estatal nuevas cargas duraderas sobre bienes para la realizaci\u00f3n de fines de inter\u00e9s general, ni modificarse la inscripci\u00f3n de las existentes. Las inscripciones de cargas duraderas actualmente vigentes se mantendr\u00e1n en un libro espec\u00edfico del Registro de fundaciones de competencia estatal hasta que se produzca su cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor.<\/b> <\/i>El Real Decreto, el 20 de enero de 2008, pero el Reglamento del Registro de fundaciones de competencia estatal, que est\u00e1 inserto en \u00e9l, el 1 de octubre de 2008<\/i><\/b>.<\/span> De todos modos, <\/span>la fecha de entrada en funcionamiento del Registro se dispondr\u00e1 mediante Orden conjunta del Ministro de Econom\u00eda y Hacienda y del Ministro de Justicia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver Orden de entrada en funcionamiento<\/a><\/strong> el 2 de diciembre de 2015.<\/span>\u00a0<\/p>\n

PDF (2008\/00978; 13 p\u00e1gs. – 395 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*DATOS DE CAR\u00c1CTER PERSONAL.<\/span><\/b> Real Decreto 1720\/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Org\u00e1nica 15\/1999, de 13 de diciembre<\/a>, de protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Normativa b\u00e1sica: <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Directiva 95\/46\/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 24 de octubre de 1995, relativa a la protecci\u00f3n de las personas f\u00edsicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulaci\u00f3n de estos datos,<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La actual Ley Org\u00e1nica 15\/1999, de 13 de diciembre<\/a> de Protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal que adapt\u00f3 nuestro ordenamiento a lo dispuesto por la referida Directiva. Comprende por tanto el tratamiento automatizado y el no automatizado de los datos de car\u00e1cter personal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Ley 34\/2002, de 11 de julio<\/a>, de Servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n y de comercio electr\u00f3nico y la Ley 32\/2003, de 3 de noviembre<\/a>, General de Telecomunicaciones en cuanto que atribuyen competencias en materia sancionadora a la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Este Reglamento que deroga dos anteriores, 1332\/1994, de 20 de junio y 994\/1999, de 11 de junio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Real Decreto 428\/1993, de 26 de marzo<\/a>, por el que se aprueba el Estatuto de la Agencia de Protecci\u00f3n de Datos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objetivos:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Este Reglamento comparte con la Ley Org\u00e1nica la finalidad de hacer frente a los riesgos que para los derechos de la personalidad pueden suponer el acopio y tratamiento de datos personales<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Nace con la vocaci\u00f3n de no reiterar<\/i><\/b> los contenidos de la norma superior y de desarrollar, no s\u00f3lo los mandatos contenidos en la Ley Org\u00e1nica de acuerdo con los principios que emanan de la Directiva, sino tambi\u00e9n aquellos que en estos a\u00f1os de vigencia de la Ley se ha demostrado que precisan de un mayor desarrollo normativo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Como sucesor de los reglamentos derogados, fija criterios aplicables a los ficheros y tratamientos de datos personales no automatizados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Desarrolla los procedimientos para el ejercicio de la potestad sancionadora por la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos, para tutelar los derechos tanto de personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00c1mbito objetivo de aplicaci\u00f3n.<\/b> <\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n<\/b><\/span><\/i> a los datos de car\u00e1cter personal registrados en soporte f\u00edsico, que los haga susceptibles de tratamiento, y a toda modalidad de uso posterior de estos datos por los sectores p\u00fablico y privado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – A los tratamientos de datos referidos a personas jur\u00eddicas<\/i><\/b>, ni a los ficheros que se limiten a incorporar los datos de las personas f\u00edsicas que presten sus servicios en aqu\u00e9llas (los b\u00e1sicos de agenda).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – A los datos relativos a empresarios individuales<\/i><\/b>, cuando hagan referencia a ellos en su calidad de comerciantes, industriales o navieros. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – A los datos referidos a personas fallecidas<\/i><\/b>, pero las personas vinculadas al fallecido podr\u00e1n solicitar la cancelaci\u00f3n de los datos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – A los ficheros<\/i><\/b> realizados o mantenidos por personas f\u00edsicas en el ejercicio de actividades exclusivamente personales o dom\u00e9sticas (dentro de la vida privada o familiar); si se refieren a materias clasificadas, y a los de terrorismo o delitos graves. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido.<\/b> El reglamento se estructura en nueve t\u00edtulos:<\/i><\/b> <\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo I<\/b> contempla el objeto y \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del reglamento. Se aclara qu\u00e9 se entiende por ficheros y tratamientos relacionados con actividades personales o dom\u00e9sticas (que est\u00e1n excluidos de esta normativa). Se mantiene el r\u00e9gimen jur\u00eddico propio de tratamientos y ficheros de datos personales en los casos del art. 2.3 de la Ley<\/a>. Se realizan diversas definiciones. Se fija el criterio a seguir en materia de c\u00f3mputo de plazos, homogeneizando en ello los ficheros p\u00fablicos respecto de los privados. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo II<\/b> se refiere a los principios de la protecci\u00f3n de datos<\/i><\/b>. Reviste particular importancia la regulaci\u00f3n del modo de captaci\u00f3n del consentimiento atendiendo a aspectos muy espec\u00edficos como el caso de los servicios de comunicaciones electr\u00f3nicas y, muy particularmente, la captaci\u00f3n de datos de los menores. Asimismo, se define el estatuto del encargado del tratamiento<\/i><\/b> que completa el T\u00edtulo VIII en materia de seguridad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo III<\/b> se ocupa de los derechos de las personas en este \u00e1mbito<\/i><\/b> para garantizarle un poder de control sobre sus datos personales, Entre ellos est\u00e1n los derechos de acceso, rectificaci\u00f3n, cancelaci\u00f3n y oposici\u00f3n al tratamiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Los t\u00edtulos IV a VII<\/b> aplican criterios espec\u00edficos a determinados tipos de ficheros de titularidad privada<\/i><\/b> de especial trascendencia como los relativos a la solvencia patrimonial y cr\u00e9dito y los utilizados en actividades de publicidad y prospecci\u00f3n comercial. Se regula tambi\u00e9n un instrumento, el c\u00f3digo tipo<\/i><\/b>, llamado a jugar cada vez un papel m\u00e1s relevante como elemento dinamizador del derecho fundamental a la protecci\u00f3n de datos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo VIII<\/b> regula la seguridad<\/i><\/b>, que repercute sobre m\u00faltiples aspectos organizativos, de gesti\u00f3n y a\u00fan de inversi\u00f3n, en todas las organizaciones que traten datos personales. El reglamento trata de ser particularmente riguroso en la atribuci\u00f3n de los niveles de seguridad, en la fijaci\u00f3n de las medidas que corresponda adoptar en cada caso y en la revisi\u00f3n de las mismas cuando ello resulte necesario. Tambi\u00e9n ordena el contenido y las obligaciones vinculadas al mantenimiento del documento de seguridad. Por \u00faltimo, se regula un conjunto de medidas destinadas a los ficheros y tratamientos estructurados y no automatizados<\/i><\/b> dirigido a sus responsables. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Finalmente en el t\u00edtulo IX<\/b>, dedicado a los procedimientos tramitados por la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos<\/i><\/b>, marcando las diferencias con las reglas generales contenidas en la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan, de aplicaci\u00f3n supletoria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/b> el 19 de abril de 2008.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00979; 34 p\u00e1gs. – 239 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

BALEARES<\/span><\/b>. Ley 5\/2007, de 27 de diciembre, de presupuestos generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01027; 22 p\u00e1gs. – 552 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA.<\/span><\/b> Orden EHA\/35\/2008, de 14 de enero, por la que se desarrollan las normas relativas a la contabilidad de las instituciones de inversi\u00f3n colectiva, la determinaci\u00f3n del patrimonio, el c\u00f3mputo de los coeficientes de diversificaci\u00f3n del riesgo y determinados aspectos de las instituciones de inversi\u00f3n colectiva cuya pol\u00edtica de inversi\u00f3n consiste en reproducir, replicar o tomar como referencia un \u00edndice burs\u00e1til o de renta fija, y por la que se habilita a la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores para su desarrollo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dentro de las normas espec\u00edficas de contabilidad incluidas en el art\u00edculo 2, se indica que los modelos p\u00fablicos de las cuentas anuales<\/b> ser\u00e1n de uso obligatorio en las cuentas anuales y en todos aquellos documentos en que se hagan p\u00fablicas dichas cuentas, quedando prohibida su modificaci\u00f3n, sin perjuicio de los mayores desgloses que voluntariamente quieran revelarse<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01091; 3 p\u00e1gs. – 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA<\/span><\/b>. Ley 17\/2007, de 10 de diciembre, de Educaci\u00f3n de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01184; 35 p\u00e1gs. – 248 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

TASAS: PAGO TELEM\u00c1TICO.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2008, de la Subsecretar\u00eda, por la que se establece la aplicaci\u00f3n del procedimiento para la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n y las condiciones para el pago por v\u00eda telem\u00e1tica de las tasas administrativas del Ministerio de Justicia<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Qu\u00e9 tasas:<\/b> Esta Resoluci\u00f3n establece el procedimiento para la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n y las condiciones para el pago por v\u00eda telem\u00e1tica de las tasas con c\u00f3digo 006<\/b> \u00abTasas Administrativas del Ministerio de Justicia\u00bb, las cuales gravan los siguientes hechos imponibles por expedici\u00f3n de certificados: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Certificados por el Registro Central de Penados<\/i><\/b> y Rebeldes<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Certificados del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Certificados por el Registro de contratos de seguro de cobertura de fallecimiento<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pago telem\u00e1tico de esta \u00faltima tasa cuando el solicitante sea un notario.<\/b> Se trata en los apartados d\u00e9cimo y und\u00e9cimo, haciendo referencia al supuesto contemplado en el art\u00edculo 4.1.e) del Real Decreto 398\/2007, de 23 de marzo<\/a>, por el que se desarrolla la Ley 20\/2005, de 14 de noviembre, sobre la creaci\u00f3n del Registro de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Dice este art\u00edculo 4.1 e):<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u201ce) Producido el devengo de la tasa por la solicitud del certificado del Registro prevista en la disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima de la Ley 20\/2005, de 14 de noviembre, el notario<\/i><\/b> proceder\u00e1 a efectuar el cargo correspondiente en la cuenta identificada por el solicitante y el correlativo abono para la Administraci\u00f3n, generando el justificante acreditativo de su pago, todo lo cual podr\u00e1 realizarse por los procedimientos telem\u00e1ticos establecidos en el apartado a), sin perjuicio de su pago anticipado a trav\u00e9s de la instituci\u00f3n notarial correspondiente. El notario incorporar\u00e1 a la escritura el traslado a soporte papel del certificado electr\u00f3nico de pago, en caso de haber sido emitido, que tendr\u00e1 efectos de carta de pago.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Notario interviniente comunicar\u00e1<\/i><\/b> a la Organizaci\u00f3n Corporativa Notarial los datos relativos a la identificaci\u00f3n del sujeto pasivo as\u00ed como de los asegurados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Organizaci\u00f3n Corporativa Notarial efectuar\u00e1 el pago por cuenta del sujeto pasivo<\/i><\/b> por v\u00eda telem\u00e1tica a trav\u00e9s de \u00abOficina Virtual\u00bb de la Agencia Tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Efectuado el pago, la entidad colaboradora generar\u00e1 el N\u00famero de Referencia Completa<\/i><\/b> (NRC) que ser\u00e1 enviado al Terminal de la Organizaci\u00f3n Corporativa Notarial pagadora la cual comunicar\u00e1 al Ministerio de Justicia el pago de la tasa correspondiente para autorizar la expedici\u00f3n del certificado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El mensaje de confirmaci\u00f3n al Ministerio de Justicia por parte de la Organizaci\u00f3n Corporativa Notarial permitir\u00e1 la generaci\u00f3n de la carta de pago por parte del notario<\/i><\/b> al sujeto pasivo de la tasa. Esta carta de pago firmada por el notario servir\u00e1 como justificante del pago y producir\u00e1 los efectos del modelo 790. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En la carta de pago as\u00ed impresa figurar\u00e1 el NRC y los datos identificativos del sujeto pasivo, asegurado y Notario interviniente. Este justificante ser\u00e1 puesto a disposici\u00f3n del Sujeto Pasivo a su solicitud a trav\u00e9s del Notario interviniente<\/i><\/b>.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Modelo normalizado.<\/b> El modelo normalizado de tasas administrativas es el modelo 790<\/i><\/b>.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Direcci\u00f3n de Internet<\/b>. <\/i>La declaraci\u00f3n, liquidaci\u00f3n y el pago de la tasa prevista en la presente Resoluci\u00f3n podr\u00e1 realizarse a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web: www.mjusticia.es<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Voluntario:<\/b> El pago telem\u00e1tico tendr\u00e1 car\u00e1cter voluntario y alternativo, en su caso, al procedimiento presencial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/b> el 1\u00ba de febrero de 2008.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01334; 3 p\u00e1gs. – 104 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00d3DIGO T\u00c9CNICO DE LA EDIFICACI\u00d3N.<\/span><\/b> Correcci\u00f3n de errores<\/b> y erratas del Real Decreto 314\/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver c\u00f3digo t\u00e9cnico<\/a>.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01337; 8 p\u00e1gs. – 608 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

VALENCIA. <\/span><\/b> Ley 14\/2007, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gesti\u00f3n administrativa y financiera, y de organizaci\u00f3n de la Generalitat. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay novedades en IRPF, Sucesiones y Donaciones y en Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Donaciones. E<\/b>n los a\u00f1os 2006 y 2007 se establecieron diversos beneficios fiscales aplicables a las donaciones entre padres e hijos y viceversa consistentes en reducciones en la base imponible de 40.000 euros en las adquisiciones lucrativas inter vivos por hijos de 21 o m\u00e1s a\u00f1os de edad y por padres del donante, y de entre 48.000 y 96.000 euros para los hijos menores de 21 a\u00f1os, as\u00ed como en una bonificaci\u00f3n del 99 por 100, con el l\u00edmite de 420.000 euros de bonificaci\u00f3n m\u00e1xima, aplicable a la cuota en los supuestos de donaciones entre padres e hijos y viceversa. Ahora se extiende a las adquisiciones lucrativas inter vivos efectuadas por nietos<\/i><\/b> la aplicaci\u00f3n de las reducciones y de la bonificaci\u00f3n del 99 por 100 por parentesco establecidas a favor de los hijos del donante, siempre que el progenitor de aqu\u00e9llos, que era hijo del donante, hubiera fallecido con anterioridad al momento del devengo. Id\u00e9ntica extensi\u00f3n de los beneficios se lleva a acabo en las donaciones de nietos a abuelos, en las mismas circunstancias de premoriencia del pariente que lo relaciona.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente, se extiende a los nietos y abuelos, en id\u00e9nticas circunstancias, y siempre que cumplan los respectivos requisitos de discapacidad, el \u00e1mbito subjetivo de la reducci\u00f3n de 120.000 euros, aplicable a las adquisiciones inter vivos por personas con discapacidad f\u00edsica o sensorial<\/i><\/b>, con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 33 por 100, que sean hijos o padres del donante, as\u00ed como el de la bonificaci\u00f3n del 99 por 100 de la cuota aplicable a las adquisiciones \u00ednter vivos por discapacitados f\u00edsicos o sensoriales, con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 65 por 100 o por discapacitados ps\u00edquicos, con un grado de minusval\u00eda igual o superior al 33 por 100, que sean hijos o padres del donante. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y, finalmente, por id\u00e9ntico motivo, se extiende a los nietos, en los mismos casos de premoriencia del padre, la aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n por adquisici\u00f3n lucrativa inter vivos de empresa individual agr\u00edcola<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ITPYAJD.<\/b> Se incrementa la cuant\u00eda de los l\u00edmites de renta m\u00e1xima para la aplicaci\u00f3n de los tipos reducidos de las modalidades de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y de Actos Jur\u00eddicos Documentados establecidos en favor de las familias numerosas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01338; 43 p\u00e1gs. – 284 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

CANARIAS.<\/span><\/b> Ley 14\/2007, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias para 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley de Presupuestos canaria para 2008 recoge una bonificaci\u00f3n del 99,9% aplicable tanto a las sucesiones como a las donaciones<\/b> en las que el sujeto pasivo est\u00e9 encuadrado dentro de los grupos I y II (descendientes y adoptados, c\u00f3nyuges, ascendientes y adoptantes) para los hechos imponibles acaecidos a partir del 1\u00ba de enero de 2008. Para obtener la bonificaci\u00f3n en las donaciones, se precisa que sean otorgadas en documento p\u00fablico. Ver m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n hay novedades en el IRPF<\/b> como deducciones por gastos de estudio, guarder\u00edas o vivienda habitual.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01339; 64 p\u00e1gs. – 3492 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

REGLAMENTO GENERAL DE CONDUCTORES.<\/span><\/b> Real Decreto 64\/2008, de 25 de enero, por el que se modifica el Reglamento General de Conductores, aprobado por el Real Decreto 772\/1997, de 30 de mayo<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre las medidas adoptadas, destaquemos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Motocicletas:<\/b> Se exigir\u00e1, para el acceso a la conducci\u00f3n de las de mayor potencia, una experiencia previa en la conducci\u00f3n de las motocicletas de las categor\u00edas inferiores a las que autoriza el permiso que se pretende obtener, as\u00ed como la de establecer como obligatoria la superaci\u00f3n de las pruebas de control de aptitudes y comportamientos previstas para la obtenci\u00f3n de cada clase de permiso, suprimiendo las exenciones vigentes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ciclomotores:<\/b> Se retrasa la edad m\u00ednima necesaria para obtener la correspondiente licencia de conducci\u00f3n a los quince a\u00f1os<\/i><\/b> cumplidos y se exige, en todo caso, la superaci\u00f3n de una prueba de control de aptitudes y comportamientos en circuito cerrado. Asimismo, se prev\u00e9 la prohibici\u00f3n de que sus titulares puedan transportar pasajeros hasta que tengan dieciocho a\u00f1os cumplidos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Pr\u00f3rroga de permisos:<\/b> Se elimina el plazo m\u00e1ximo de cuatro a\u00f1os previsto en el vigente Reglamento para poder solicitar la pr\u00f3rroga de la vigencia de los permisos y licencias de conducci\u00f3n sin necesidad de volver a superar las pruebas de control de conocimientos y de aptitudes y comportamientos correspondientes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Examen de conducir:<\/b> Se modifica el n\u00famero de posibles respuestas correctas a las preguntas planteadas en las pruebas de control de conocimientos para la obtenci\u00f3n de los permisos y licencias de conducci\u00f3n, que podr\u00e1n ser varias y no solo una, y se eleva, consecuentemente, el porcentaje de errores m\u00e1ximos permitidos. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01403; 3 p\u00e1gs. – 101 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

SEGURIDAD SOCIAL 2008.<\/span><\/b> Orden TAS\/76\/2008, de 22 de enero, por la que se desarrollan las normas de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional, contenidas en la Ley 51\/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden desarrolla el art\u00edculo 122 de la Ley 51\/\/2007, de 26 de diciembre<\/a>, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2008, donde se establecen las bases y tipos de cotizaci\u00f3n<\/b> a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional para el ejercicio 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A trav\u00e9s de ella se reproducen las bases y tipos de cotizaci\u00f3n reflejados en el texto legal citado, pero tambi\u00e9n\u00a0 se adaptan las bases de cotizaci\u00f3n establecidas con car\u00e1cter general a los supuestos de contratos a tiempo parcial<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En materia de accidentes de trabajo<\/b> y enfermedades profesionales habr\u00e1 de estarse a la disposici\u00f3n final decimocuarta de la Ley 51\/\/2007, de 26 de diciembre<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su entrada en vigor<\/b> se retrotrae al 1\u00ba de enero de 2008.\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01466; 14 p\u00e1gs. – 457 KB.)<\/a>\u00a0 Correcci\u00f3n de errores.<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

VALENCIA<\/span><\/b>. Ley 15\/2007, de 27 de diciembre, de Presupuestos de la Generalitat para el ejercicio 2008. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01469; 69 p\u00e1gs. – 585 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

PLAN DE CONTROL TRIBUTARIO 2008.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se aprueban las directrices generales del Plan General de Control Tributario 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Plan General de Control<\/b> constituye un instrumento fundamental en la planificaci\u00f3n de las actuaciones de control tributario y aduanero que la Agencia Tributaria va a realizar anualmente. El Plan detalla la cuant\u00eda y cualidad de las actuaciones de control a desarrollar para alcanzar los objetivos fijados del ejercicio. El art\u00edculo 116 de la Ley General Tributaria establece la obligaci\u00f3n de elaborarlo anualmente<\/i><\/b>, y le atribuye car\u00e1cter reservado, salvo en lo que afecta a las directrices generales<\/i><\/b> que lo informan, las cuales son publicadas en el Bolet\u00edn Oficial del Estado.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las directrices generales del Plan<\/b> detallan las \u00e1reas de riesgo fiscal de atenci\u00f3n preferente, clasificadas, de acuerdo con la naturaleza del control a efectuar, en control intensivo, control extensivo y control en la fase recaudatoria. Se completan adem\u00e1s, con otros dos apartados, en los que se recogen las principales l\u00edneas de actuaci\u00f3n coordinada entre los diferentes tipos de control, y las actuaciones prioritarias a desarrollar en colaboraci\u00f3n con las Administraciones tributarias auton\u00f3micas en el marco del control de los tributos cedidos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – <\/span><\/i> Actuaciones de control intensivo. <\/span><\/b>El control intensivo comprende las actuaciones que se dirigen al descubrimiento, regularizaci\u00f3n y represi\u00f3n de las formas m\u00e1s graves y complejas de fraude, as\u00ed como a la comprobaci\u00f3n en profundidad del correcto cumplimiento de las obligaciones tributarias por un contribuyente. Destaquemos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Lucha contra las tramas de fraude en el \u00e1mbito del IVA<\/i><\/b> que grava las operaciones intracomunitarias.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Control del sector inmobiliario<\/i><\/b>. Estas actuaciones de control inmobiliario seguir\u00e1n suponiendo en el a\u00f1o 2008 el porcentaje m\u00e1s significativo de actuaciones de la Inspecci\u00f3n de los Tributos. Se centrar\u00e1n sobre todo en:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – control de la actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria <\/i><\/b>basado en el an\u00e1lisis econ\u00f3mico de la misma con el fin de detectar los supuestos que resultan anormales por presentar una reducida rentabilidad en a\u00f1os; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – control de las transmisiones patrimoniales de inmuebles, especialmente de viviendas<\/i><\/b>, para lo cual se emplear\u00e1n t\u00e9cnicas inform\u00e1ticas de c\u00e1lculo de los precios de venta para verificar que se adaptan al concepto de precio de mercado que se fija en el IRPF y el Impuesto sobre Sociedades; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – control de las sociedades que, dedic\u00e1ndose a la actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria, han declarado improcedentemente como sociedades patrimoniales<\/i><\/b> al objeto de aprovechar la menor tributaci\u00f3n de las plusval\u00edas de estas entidades, no reuniendo los requisitos para ello; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – actuaciones especiales de control en materia de subcontrataci\u00f3n<\/i><\/b>,<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – y operaciones inmobiliarias de adquisici\u00f3n, tenencia y transmisi\u00f3n de inmuebles por no residentes<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – se seguir\u00e1 con la captaci\u00f3n de informaci\u00f3n masiva<\/i><\/b> y normalizada <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Investigaci\u00f3n de operaciones de ingenier\u00eda fiscal<\/i><\/b> y de interposici\u00f3n de sociedades sin nivel relevante de actividad econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se consolidar\u00e1 la implantaci\u00f3n de unidades especializadas <\/i><\/b>dedicadas en exclusiva a la identificaci\u00f3n e investigaci\u00f3n de las formas m\u00e1s graves y complejas de fraude<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Operaciones econ\u00f3micas en las que se hubiera producido la utilizaci\u00f3n de billetes de alta denominaci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Detecci\u00f3n y regularizaci\u00f3n de emisores y receptores de facturas falsas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Control de la procedencia de los beneficios fiscales<\/i><\/b> aplicados por los contribuyentes, especialmente en lo referente a la deducci\u00f3n por reinversi\u00f3n de beneficios extraordinarios. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Detecci\u00f3n de actividades econ\u00f3micas no declaradas<\/i><\/b>, atendiendo sobre todo al uso de tarjetas de cr\u00e9dito o de cuentas bancarias. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Fraude en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes, dedicando especial atenci\u00f3n a la fiscalidad inmobiliaria del no residente<\/i><\/b>, contribuyentes deslocalizados y la aplicaci\u00f3n de las normas antiabuso de la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola. Operaciones vinculadas internacionales y transacciones con para\u00edsos fiscales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Entidades que tributan en el r\u00e9gimen de consolidaci\u00f3n fiscal del Impuesto sobre Sociedades. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En comercio exterior, ayudas comunitarias a la exportaci\u00f3n de productos agr\u00edcolas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0–<\/span><\/b> Comprobaciones sobre las solicitudes de la figura de Operador Econ\u00f3mico Autorizado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Actuaciones de control extensivo. <\/b>El control extensivo o masivo persigue someter a control todas las declaraciones que presentan los contribuyentes, explotando la informaci\u00f3n disponible mediante procesos automatizados<\/i><\/b>, con la finalidad de detectar y corregir los incumplimientos tributarios menos graves y complejos, o las declaraciones de mayor riesgo fiscal. De igual modo, se extiende a la obligaci\u00f3n de presentar declaraciones<\/i><\/b> y autoliquidaciones y a las tareas de formaci\u00f3n y mantenimiento del censo<\/i><\/b>. El control extensivo se realiza fundamentalmente por los \u00f3rganos del \u00e1rea de Gesti\u00f3n Tributaria de las Delegaciones Especiales. Las principales l\u00edneas de actuaci\u00f3n para 2008 son las siguientes: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En el \u00e1rea del control censal<\/i><\/b>, se incorporar\u00e1n las novedades introducidas por el Reglamento de gesti\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se mantendr\u00e1 el an\u00e1lisis mediante herramientas inform\u00e1ticas de la procedencia de devoluciones<\/i><\/b>, especialmente en el IVA solicitadas por contribuyentes inmersos en tramas de fraude. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se controlar\u00e1 el cumplimiento correcto del sistema de retenciones para comprobar el efectivo ingreso de las cantidades retenidas<\/i><\/b>, la coherencia entre las retenciones ingresadas y la informaci\u00f3n aportada por los retenedores, y las discrepancias entre lo declarado por los contribuyentes que soportan retenciones y lo declarado e ingresado por los retenedores. Adem\u00e1s, se verificar\u00e1 la correcta utilizaci\u00f3n de las claves que identifican los conceptos por los que se practica retenci\u00f3n y los tipos aplicables en funci\u00f3n del rendimiento de que se trate. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La incorporaci\u00f3n del n\u00famero de referencia catastral a los contratos de suministros<\/i><\/b> se explotar\u00e1 sistem\u00e1ticamente para la detecci\u00f3n de actividades ocultas y de econom\u00eda sumergida. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se controlar\u00e1n los incumplimientos de la obligaci\u00f3n de presentar las declaraciones anuales<\/i><\/b> explotando sistem\u00e1ticamente la informaci\u00f3n de terceros y se dedicar\u00e1 especial atenci\u00f3n a las declaraciones a devolver. Se mantendr\u00e1 un control especial sobre las fuentes de renta no sometidas a retenci\u00f3n o ingreso a cuenta en el IRPF, en particular cuando se trate de rendimientos de capital inmobiliario y de actividades econ\u00f3micas, y sobre determinadas exenciones y deducciones, como la de vivienda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Actuaciones de gesti\u00f3n recaudatoria.<\/b> En este \u00e1mbito se incluir\u00e1n todas las actuaciones dirigidas a lograr el cobro efectivo de las deudas de derecho p\u00fablico pendientes de pago.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Actuaciones de coordinaci\u00f3n.<\/b> El Plan de Control contempla en las normas de integraci\u00f3n de los planes parciales de control tributario, una serie de medidas y procedimientos de coordinaci\u00f3n de las actuaciones que se realizan por \u00f3rganos de distintas \u00e1reas, en ejecuci\u00f3n de los planes parciales de control.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Planificaci\u00f3n coordinada en materia de tributos cedidos. <\/span><\/b> La planificaci\u00f3n coordinada de las actuaciones desarrolladas por las Administraciones auton\u00f3micas y la estatal, har\u00e1 especial hincapi\u00e9 en:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Dentro del Impuesto sobre el Patrimonio<\/i><\/b>, en la colaboraci\u00f3n en los procedimientos de selecci\u00f3n, centrados fundamentalmente en el cruce de la informaci\u00f3n sobre la titularidad de bienes y derechos y la identificaci\u00f3n de contribuyentes no declarantes de dicho impuesto que est\u00e9n obligados a hacerlo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Realizaci\u00f3n de inspecciones coordinadas en relaci\u00f3n con operaciones inmobiliarias significativas<\/i><\/b>, seleccion\u00e1ndolas entre las susceptibles de tributar por IVA o, alternativamente, por ITP, as\u00ed como con el intercambio de informaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n en materia de valoraci\u00f3n de inmuebles<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Inspecciones coordinadas en relaci\u00f3n con las operaciones societarias<\/i><\/b> m\u00e1s significativas declaradas exentas del concepto \u00abOperaciones Societarias\u00bb del ITYAJD por haberse acogido al r\u00e9gimen fiscal especial del cap\u00edtulo VIII del T\u00edtulo VII del Texto Refundido del Impuesto sobre Sociedades<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Coordinaci\u00f3n de actuaciones de comprobaci\u00f3n de valor en relaci\u00f3n con las operaciones inmobiliarias<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Control de los domicilios declarados y sus modificaciones<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01543; 9 p\u00e1gs. – 167 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

OFERTA DE EMPLEO P\u00daBLICO.<\/span><\/b> Real Decreto 66\/2008, de 25 de enero, por el que se aprueba la oferta de empleo p\u00fablico para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los distintos Ministerios y Organismos que oferten plazas incluir\u00e1n en su p\u00e1gina web<\/b> una direcci\u00f3n dedicada a procesos selectivos. Los que no dispongan de registro electr\u00f3nico para la tramitaci\u00f3n de las inscripciones de los candidatos en las pruebas selectivas, podr\u00e1n encomendar su gesti\u00f3n al Ministerio de Administraciones P\u00fablicas, para que se realice a trav\u00e9s del registro ubicado en la p\u00e1gina web www.060.es<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Anexo I<\/b> recoge las plazas de nuevo ingreso<\/i><\/b>. No se alude ni a notarios ni a registradores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Anexo II<\/b>, las de promoci\u00f3n interna<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En su Anexo III<\/b> se publican los temarios m\u00ednimos<\/i><\/b> comunes que regir\u00e1n las convocatorias derivadas de la oferta de empleo p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01546; 16 p\u00e1gs. – 124 KB.)<\/a> \u00a0Correcci\u00f3n de errores.<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*REGISTRO DE ACTOS DE \u00daLTIMA VOLUNTAD.<\/span><\/b> Instrucci\u00f3n de 22 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre solicitud y expedici\u00f3n telem\u00e1tica de certificaciones<\/b> del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Instrucci\u00f3n se dicta siguiendo la voluntad de los poderes p\u00fablicos de incorporar las tecnolog\u00edas de la sociedad de la informaci\u00f3n al ejercicio de la fe p\u00fablica notarial y a la publicidad de los distintos registros dependientes de ellos, con el objeto de agilizar su trabajo y facilitar los tr\u00e1mites que ante ellos deben realizarse.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se sigue as\u00ed la l\u00ednea de disposiciones<\/b> como las siguientes <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Ley 24\/2001, de 27 de diciembre<\/a>, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, en la que se regula la incorporaci\u00f3n de t\u00e9cnicas electr\u00f3nicas, inform\u00e1ticas y telem\u00e1ticas a la seguridad jur\u00eddica preventiva, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el Real Decreto 209\/2003, de 21 de febrero<\/a>, que regula los registros y las notificaciones telem\u00e1ticas, as\u00ed como la utilizaci\u00f3n de medios telem\u00e1ticos, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – la Ley 59\/2003, de 19 de diciembre<\/a>, de normas reguladoras de firma electr\u00f3nica, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – la Ley 11\/2007, de 22 de junio<\/a>, de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los servicios p\u00fablicos, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– el Real Decreto 398\/2007, de 23 de marzo<\/a>, por el que se desarrolla la Ley 20\/2005, de 14 de noviembre, reguladora del Registro de contratos de seguro con cobertura de fallecimiento, en el que se regula el procedimiento por el que los Notarios han de obtener por v\u00eda telem\u00e1tica los certificados que emite el Registro de contratos de seguro.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registro de Actos de \u00daltima Voluntad, regulado en el Anexo II del Reglamento Notarial<\/a>, en sus relaciones con los fedatarios p\u00fablicos, se incorpora a esas nuevas tecnolog\u00edas que tiene vocaci\u00f3n de generalizarse a todos los registros administrativos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Apartados de la Instrucci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Primero. Obtenci\u00f3n de la certificaci\u00f3n. <\/b>Se trata de las certificaciones previstas en el art\u00edculo 5 del Anexo II del Reglamento Notarial. El procedimiento<\/b> ser\u00e1 el siguiente: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 i. Se iniciar\u00e1 mediante solicitud<\/i><\/b> del Notario correspondiente, a trav\u00e9s del Sistema de Informaci\u00f3n Corporativo del Consejo General del Notariado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ii. El Notario no cursar\u00e1 ninguna solicitud si previamente no se le ha aportado y exhibido por el interesado el preceptivo certificado de defunci\u00f3n<\/i><\/b>. El Notario dar\u00e1 fe de que los datos remitidos telem\u00e1ticamente por \u00e9l para la solicitud son fiel reflejo del certificado de defunci\u00f3n ante \u00e9l exhibido. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 iii. Los datos<\/i><\/b> que figurar\u00e1n en la solicitud presentada por el Notario ser\u00e1n, adem\u00e1s de los consignados en el certificado de defunci\u00f3n, los exigidos en el modelo de ingreso 790 y que se detallan en el Anexo T\u00e9cnico. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 iv. El Notario deber\u00e1 identificarse utilizando el certificado electr\u00f3nico <\/i><\/b> reconocido suyo o bien mediante el certificado electr\u00f3nico del empleado de la Notar\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 v. La certificaci\u00f3n del Registro se expedir\u00e1<\/i><\/b> mediante la utilizaci\u00f3n de medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos y en ella la firma manuscrita del titular del Registro o funcionario encargado que corresponda ser\u00e1 sustituida por la firma electr\u00f3nica del mismo. Se remitir\u00e1 telem\u00e1ticamente al Notario solicitante. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 vi. Obtenida la certificaci\u00f3n del Registro, el Notario proceder\u00e1, bajo su fe p\u00fablica, a su traslado a soporte papel<\/i><\/b> para incorporarlo al correspondiente instrumento p\u00fablico. Si no se llega a otorgar el instrumento p\u00fablico, el Notario entregar\u00e1 a los interesados el soporte papel en que se haya trasladado, bajo su fe p\u00fablica, la certificaci\u00f3n electr\u00f3nica del Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 vii. El proceso telem\u00e1tico contemplar\u00e1 un circuito de subsanaci\u00f3n, anulaci\u00f3n y reclamaci\u00f3n de los tr\u00e1mites<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Segundo. Abono de la tasa <\/b>por expedici\u00f3n del certificado. <\/i>Esta tasa est\u00e1 regulada en el Decreto 1034\/1959, de 18 de junio<\/a>, por el que se convalida y regula la exacci\u00f3n de las tasas administrativas del Ministerio de Justicia y la Instrucci\u00f3n de 22 de enero de 2008<\/a>, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre solicitud y expedici\u00f3n telem\u00e1tica de certificaciones<\/b> del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Procedimiento:<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Han de cumplimentarse<\/i><\/b> en la aplicaci\u00f3n de la Organizaci\u00f3n Corporativa Notarial los datos del interesado necesarios para la identificaci\u00f3n y expedici\u00f3n del certificado por parte del Ministerio de Justicia as\u00ed como los datos necesarios para la liquidaci\u00f3n de la tasa, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Tras ello, la Organizaci\u00f3n Corporativa Notarial efectuar\u00e1 el pago<\/i><\/b> por cuenta del sujeto pasivo por v\u00eda telem\u00e1tica a partir de los datos y antecedentes que ponga a su disposici\u00f3n el Notario interviniente, que ser\u00e1n los relativos a la identificaci\u00f3n del sujeto pasivo as\u00ed como de los dem\u00e1s necesarios. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Organizaci\u00f3n Corporativa Notarial tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de presentadora<\/i><\/b> del tributo y se presumir\u00e1 que ostenta la representaci\u00f3n del sujeto pasivo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tercero. Especificaciones t\u00e9cnicas<\/b>. Se incluyen como anexo. <\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver R. 17 de julio de 2009<\/a> y trabajo de Vicente Martorell<\/a>.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n

PDF (2008\/01626; 9 p\u00e1gs. – 210 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*BLANQUEO DE CAPITALES.<\/span><\/b> Orden EHA\/114\/2008, de 29 de enero, reguladora del cumplimiento de determinadas obligaciones de los notarios en el \u00e1mbito de la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (Resumen realizado por <\/span>Carmelo Llopis Benlloch, nuevo Notario).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/span><\/b> 6 meses desde publicaci\u00f3n BOE (31 de enero de 2008)<\/span><\/p>\n

<![if !vml]><\/span><![endif]>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (\u2026) Los notarios quedar\u00e1n sometidos a lo dispuesto en la presente Orden cuando participen en las actividades se\u00f1aladas en el art\u00edculo 2.2.d) del RD de 9 de junio de 1995<\/a> (Reglamento de la Ley de 28 de diciembre de 1993<\/a>), y, en particular, cuando participen, autorizando o interviniendo<\/u> en cualquier otra forma, actos o negocios jur\u00eddicos dentro de los siguientes \u00e1mbitos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Constituci\u00f3n, transmisi\u00f3n o extinci\u00f3n de toda clase de derechos reales sobre bienes inmuebles o entidades comerciales<\/u>;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Creaci\u00f3n de sociedades, asociaciones, fundaciones, entidades comerciales u otros tipos<\/u> de estructuras an\u00e1logas; Actos o negocios jur\u00eddicos relativos al funcionamiento o a la gesti\u00f3n de sociedades, asociaciones, fundaciones, entidades comerciales u otros tipos de estructuras an\u00e1logas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Compraventa de acciones, participaciones o de cualesquiera otros valores negociables e instrumentos financieros;<\/u><\/span><\/p>\n

1. DEBER DE IDENTIFICACI\u00d3N DE CLIENTES.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 2. Personas f\u00edsicas (y de los representantes de personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas)<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Documentos que se\u00f1ala el art\u00edculo 3.2 del RD de 9 de junio de 1995 (Documento Nacional de Identidad, permiso de residencia expedido por el Ministerio de Interior, pasaporte o documento de identificaci\u00f3n v\u00e1lido en el pa\u00eds de procedencia que incorpore fotograf\u00eda de su titular)<\/i>, sin perjuicio de la obligaci\u00f3n de los comparecientes de acreditar el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal<\/u> (NIF). Tambi\u00e9n debe indicarse la profesi\u00f3n o actividad empresarial del otorgante.<\/u><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. En el caso de otorgantes habituales<\/u> podr\u00e1 efectuarse la identificaci\u00f3n de la persona f\u00edsica dando fe el Notario de que conoce personalmente<\/i> al otorgante, lo cual no exime al Notario de su obligaci\u00f3n de solicitar, al menos la primera vez que una persona comparezca en la notar\u00eda, cualquiera de los documentos vistos, ni tampoco de la obligaci\u00f3n de conservar copia de los mismos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Cuando existan indicios o sospecha de que los otorgantes no act\u00faan por cuenta propia<\/u>, los notarios har\u00e1n constar este extremo en la comunicaci\u00f3n que remitan, en su caso, al \u00d3rgano Centralizado de Prevenci\u00f3n (OCP).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 3. Personas jur\u00eddicas.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Documento fehaciente acreditativo de su denominaci\u00f3n, forma jur\u00eddica, domicilio y objeto social (ser\u00e1 suficiente que se le hayan acreditado, y as\u00ed conste, al Notario autorizante del documento cuya copia aut\u00e9ntica se exhiba), sin perjuicio de la obligaci\u00f3n de comunicar el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal<\/u> (NIF). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. El Notario insertar\u00e1 en el instrumento p\u00fablico la manifestaci\u00f3n del otorgante consistente en que los datos de identificaci\u00f3n de la persona jur\u00eddica y, especialmente, el objeto social y domicilio, no han variado<\/u> respecto de los consignados en el documento fehaciente presentado y sin perjuicio de las comprobaciones que el Notario estime necesario realizar. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Igualmente, el Notario solicitar\u00e1 informaci\u00f3n acerca de la estructura accionarial o de control<\/u> de la persona jur\u00eddica cuando aprecie varios indicadores de riesgo, conforme a las orientaciones del OCP y, en todo caso, cuando la persona jur\u00eddica haya sido constituida en alg\u00fan pa\u00eds de los incluidos en el Real Decreto 1080\/1991, de 5 julio, que determina los pa\u00edses o territorios (para\u00edsos fiscales) (\u2026) En este caso, el Notario har\u00e1 constar en el instrumento p\u00fablico la manifestaci\u00f3n del otorgante acerca del nombre o raz\u00f3n social de cada titular de una participaci\u00f3n superior al 25% en el capital de la persona jur\u00eddica, as\u00ed como su N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal o N\u00famero Personal de Identificaci\u00f3n para Extranjeros (NIF\/NIE) y domicilio<\/u>. <\/span><\/p>\n

2. DEBER DE CONSERVACI\u00d3N DE DOCUMENTOS (Art\u00edculo 4)<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Plazo de 6 a\u00f1os<\/u>, a contar desde la \u00faltima vez que el otorgante particip\u00f3 en un acto o negocio jur\u00eddico en la notar\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Copia del documento o documentos empleados en la identificaci\u00f3n<\/u> (tanto de personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas) y los documentos utilizados para la comprobaci\u00f3n de la veracidad de la informaci\u00f3n sobre la profesi\u00f3n o actividad<\/u> empresarial del otorgante.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a. Respecto de personas f\u00edsicas (act\u00faen por s\u00ed mismas o en representaci\u00f3n de otras personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas) se conservar\u00e1n las copias de los documentos citados en los dos p\u00e1rrafos anteriores en archivos distintos del protocolo notarial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b. Respecto de personas jur\u00eddicas, la conservaci\u00f3n de los documentos empleados en la identificaci\u00f3n se realizar\u00e1 mediante el archivo de copia de dichos documentos o mediante el archivo de la referencia notarial del documento autorizado en el que consta la identificaci\u00f3n en cualquiera de las formas establecidas en la legislaci\u00f3n notarial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La conservaci\u00f3n de los restantes documentos que acrediten adecuadamente la realizaci\u00f3n de las operaciones ser\u00e1 realizada a trav\u00e9s del protocolo notarial.<\/span><\/p>\n

3. PROCEDIMIENTOS DE CONTROL Y EVALUACI\u00d3N<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 5. Comunicaci\u00f3n de operaciones relativas a movimiento de medios de pago. <\/span><\/b> Los notarios deber\u00e1n solicitar que les sea exhibida, para su incorporaci\u00f3n al protocolo, la declaraci\u00f3n de movimiento de medios de pago materializada en el modelo de declaraci\u00f3n S-1<\/u> cuando el pago de la operaci\u00f3n que autorizan se realice, o se haya realizado con anterioridad, en moneda met\u00e1lica, billetes de banco o cheques bancarios al portador denominados en moneda nacional o en cualquier otra moneda o cualquier medio f\u00edsico, incluidos los electr\u00f3nicos, concebido para ser utilizado como medio de pago, por importe igual o superior a 100.000 euros, conforme a lo establecido en la OM de 3 de mayo de 2006. Los notarios estar\u00e1n obligados a comunicar al Servicio Ejecutivo<\/u> las operaciones en que no les sea exhibida la declaraci\u00f3n de movimiento de medios de pago materializada en el formulario S-1.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 6. Colaboraci\u00f3n con el Servicio Ejecutivo: <\/span><\/b> La comunicaci\u00f3n de operaciones al Servicio Ejecutivo de conformidad con lo establecido en la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre, y en su Reglamento de desarrollo aprobado por el Real Decreto 925\/1995, de 9 de junio (\u2026)<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 7. Procedimientos de control interno y de comunicaci\u00f3n <\/span><\/b> (\u2026)<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 8. Deber de confidencialidad: <\/span><\/b> El Notario no revelar\u00e1 ni al otorgante ni a terceros<\/span><\/u> que se han transmitido informaciones al Servicio Ejecutivo o que se examinan operaciones en el marco de la normativa de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, as\u00ed como la raz\u00f3n por la que se recaban datos o se incluyen, en su caso, en el instrumento p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 9. Evaluaci\u00f3n de cumplimiento de las obligaciones por parte de los notarios: <\/span><\/b> Los procedimientos y \u00f3rganos de control interno y de comunicaci\u00f3n (\u2026) ser\u00e1n objeto de examen por parte de un experto externo al menos cada tres a\u00f1os. Los resultados del examen ser\u00e1n consignados en un informe escrito de car\u00e1cter reservado (\u2026). Anualmente se evaluar\u00e1 internamente (CGN) por escrito la efectividad operativa de los procedimientos y \u00f3rganos de control interno y de comunicaci\u00f3n. (\u2026)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 10. Ficheros automatizados de datos: <\/span><\/b> Se crea en las notar\u00edas y en CGN el fichero automatizado de datos de car\u00e1cter personal que se incluye y describe en el Anexo I y II de esta Orden.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Disposici\u00f3n adicional primera.<\/span><\/b> En aplicaci\u00f3n de las Resoluciones de organismos internacionales y de los Reglamentos de la Uni\u00f3n Europea por los que se imponen sanciones u otras medidas restrictivas espec\u00edficas dirigidas contra determinadas personas y entidades, los notarios deber\u00e1n comprobar la eventual coincidencia de las identidades de los otorgantes con las de los destinatarios de aqu\u00e9llas que figuran incluidos en listas p\u00fablicas oficiales<\/u>, informando de forma inmediata a trav\u00e9s del OCP de las operaciones en las que se produce dicha coincidencia<\/span> a la autoridad competente que se indica en cada instrumento correspondiente. Carmelo Llopis Benlloch.<\/span><\/p>\n

Ver resumen<\/a> de Jos\u00e9 Luis Fern\u00e1ndez Lozano.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

PDF (2008\/01627; 4 p\u00e1gs. – 103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CERTIFICADOS DE PROFESIONALIDAD.<\/span><\/b> Real Decreto 34\/2008, de 18 de enero, por el que se regulan los certificados de profesionalidad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concepto.<\/b> El certificado de profesionalidad es el instrumento de acreditaci\u00f3n oficial de las cualificaciones profesionales del Cat\u00e1logo Nacional de Cualificaciones Profesionales en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n laboral, que acredita la capacitaci\u00f3n para el desarrollo de una actividad laboral con significaci\u00f3n para el empleo y asegura la formaci\u00f3n necesaria para su adquisici\u00f3n.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Valor.<\/b> Los certificados de profesionalidad tendr\u00e1n car\u00e1cter oficial y validez en todo el territorio nacional, sin que ello constituya regulaci\u00f3n del ejercicio profesional, y ser\u00e1n expedidos por el Servicio P\u00fablico de Empleo Estatal y los \u00f3rganos competentes de las Comunidades Aut\u00f3nomas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cat\u00e1logo.<\/b> Cada certificado de profesionalidad acreditar\u00e1 una cualificaci\u00f3n profesional del Cat\u00e1logo Nacional de Cualificaciones Profesionales ordenado en 26 Familias profesionales y regulado por el Real Decreto 1128\/2003, de 5 septiembre<\/a>.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01628; 17 p\u00e1gs. – 561 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

EXTREMADURA.<\/span><\/b> Ley 6\/2007, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para 2008.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01634; 16 p\u00e1gs. – 128 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

CONCURSO NOTARIAL<\/span><\/b>. Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes convocado por Resoluci\u00f3n de 8 de noviembre de 2007, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00759; 6 p\u00e1gs. – 219 KB.)<\/a> <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

CONCURSO REGISTROS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.\u00ba 273, para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 7 de noviembre de 2007, y dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00910; 6 p\u00e1gs. – 211 KB.)<\/a> \u00a0\u00a0DOGC<\/a>. Correcci\u00f3n de erratas<\/a>: \u00abMADRID N.\u00ba 1.\u00bb, debe decir: \u00abMADRID N.\u00ba 47.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

OPOSICIONES ENTRE NOTARIOS<\/span><\/b>. Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se se\u00f1ala nuevo d\u00eda para la pr\u00e1ctica del primer ejercicio de la oposici\u00f3n entre Notarios convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01647; 1 p\u00e1gs. – 33 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Torrevieja don Luis Mar\u00eda Mart\u00ednez Pertusa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Lleida, don Francisco Comellas Mart\u00ednez. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Resoluci\u00f3n de 11 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria al notario de Madrid-Valdezarza don Florentino Javier Aleas Serrano. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00126; 1 p\u00e1gs. – 41 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/p>\n

SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incluyen los res\u00famenes publicados en su d\u00eda.<\/span><\/p>\n

1\/2008. INFORME DEL REGISTRADOR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 2, de Ja\u00e9n, por la que sin anular ni revocar la parte dispositiva de la Resoluci\u00f3n de 7 de enero de 2005<\/b>, declara no ajustada a derecho la doctrina que contienen determinados fundamentos de derecho de la misma. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0La Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007 se refiere a la sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 2 de Ja\u00e9n, a instancia de don Diego Palacios Criado, frente a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sentencia de fecha 24 de mayo de 2007, que ha quedado firme por Providencia del citado Juzgado, de fecha 10 de julio de 2007, que contiene el siguiente FALLO:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cQue estimando parcialmente la demanda por formulada por don Diego Palacios Criado, Registrador de la Propiedad de Cazorla, y sin anular o revocar mediante esta sentencia la parte dispositiva de la recurrida Resoluci\u00f3n<\/b> de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 7 de enero de 2005, declaro que (siendo indiscutible que en la tramitaci\u00f3n del recurso gubernativo el registrador en su informe no puede incluir nuevos defectos o causas de denegaci\u00f3n o suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n que no hubiera expresado en su nota de calificaci\u00f3n) no es ajustada a derecho la doctrina que contiene la mencionada Resoluci\u00f3n<\/b> de fecha 7 de enero de 2005 seg\u00fan la cual:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab\u2013el contenido del informe del Registrador debe reducirse a cuestiones de mero tr\u00e1mite, pues \u00e9sta es la \u00fanica finalidad del mismo.\u00bb<\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab\u2013el informe del Registrador al que se refiere el art. 327, p\u00e1rrafo s\u00e9ptimo, de la Ley Hipotecaria no es el cauce procedimental id\u00f3neo para ampliar en defensa de su calificaci\u00f3n los argumentos ya expuestos en dicha calificaci\u00f3n, ni puede exponer sentencias y resoluciones de esta Direcci\u00f3n General que no han sido citados en dicha calificaci\u00f3n, y no pueden tenerse en cuenta ninguna de tales alegaciones del Registrador contenidas en su informe,\u00bb<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab\u2013el momento procedimental \u00fanico e id\u00f3neo en que el Registrador ha de exponer todos y cada uno de los argumentos jur\u00eddicos que motivan su decisi\u00f3n es el de la calificaci\u00f3n, sin que al emitir el referido informe deba motivar con fundamentos de derecho su decisi\u00f3n de mantener la suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n,\u00bb<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sino que en contra de esta Doctrina no ajustada a Derecho, en cuyos particulares de la fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica anula la resoluci\u00f3n recurrida, declaro aplicable la doctrina de que<\/b> <\/span>aunque la nota de calificaci\u00f3n ha de expresar la motivaci\u00f3n jur\u00eddica esencial de la calificaci\u00f3n, el informe en la tramitaci\u00f3n del recurso gubernativo ha de ser la v\u00eda por la que el registrador defienda su nota y por tanto, adem\u00e1s de contener informaci\u00f3n de mero tr\u00e1mite, e incluso manifestaciones de car\u00e1cter jur\u00eddico relativas a requisitos formales (personales o de tiempo) del propio recurso gubernativo formulado, el informe puede incluir una ampliaci\u00f3n de los argumentos que el registrador ya emple\u00f3 en su nota de calificaci\u00f3n, y que cuando la Direcci\u00f3n General dicte resoluci\u00f3n ha de razonar la postura que adopte respecto a todos y cada uno de esos contenidos del informe, no pudiendo ignorarlos de plano, si bien el informe no podr\u00e1 contener, ni la Direcci\u00f3n General habr\u00eda de tenerla en cuenta, motivaci\u00f3n consistente en argumentos nuevos o sorpresivos cuya esencia no hubiera sido ya expresada en la nota de calificaci\u00f3n\u201d<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO JDR:\u00a0<\/span><\/b>(el distinto tipo y color de letra se han introducido a efectos did\u00e1cticos).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La doctrina de la DGRN en torno al contenido del informe del registrador en el recurso contra su calificaci\u00f3n ya hab\u00eda sido censurada por diversos \u00f3rganos judiciales, hasta el punto de llegar a anular \u00edntegramente la propia resoluci\u00f3n recurrida por no haber tenido en cuenta el contenido del informe, y causar indefensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se suele decir que las resoluciones de la DGRN en el recurso gubernativo tienen un doble efecto jur\u00eddico: <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a.- Pronunciarse sobre un concreto procedimiento registral <\/i><\/b>(la petici\u00f3n de inscripci\u00f3n de un determinado documento). (Esto es indudable)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b.- Establecer una doctrina o criterios jur\u00eddicos supuestamente vinculantes para \u201ctodos los registradores<\/i><\/b>\u201d. (Este aspecto es discutible y discutido en la doctrina y jurisprudencia, por contravenir principios jur\u00eddicos y normas superiores).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta nueva sentencia, no se anula ni revoca el primer efecto, sino el segundo. No se anula la parte dispositiva de la resoluci\u00f3n, sino la doctrina que contiene al respecto. Pero la sentencia no se limita a anular tal doctrina por contraria a derecho, sino que adem\u00e1s declara cu\u00e1l ha de ser la doctrina o criterio aplicable al respecto.\u00a0 Y proclama tal doctrina dentro del fallo de la sentencia, y no s\u00f3lo en sus fundamentos jur\u00eddicos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sabemos que la DGRN sostiene que el efecto vinculante de sus propias resoluciones no termina cuando son anuladas por los tribunales, sino cuando se publica tal anulaci\u00f3n. Y de hecho tarda en publicar en el BOE las sentencias anulatorias.\u00a0 (En el presente caso ha dejado pasar cinco meses desde la firmeza de la sentencia). Cuando finalmente lo hace, s\u00f3lo publica el fallo y no los fundamentos jur\u00eddicos, a diferencia de lo que hace con sus propias resoluciones, que s\u00ed publica \u00edntegras. Con tales\u00a0 medidas,\u00a0consigue de hecho potenciar y prolongar el efecto de sus propias resoluciones y retrasar y minimizar el efecto legalmente atribuido a las sentencias que las anulan. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero en el presente caso, el fallo recoge toda la esencia de la doctrina administrativa que anula por ser contraria a derecho, y expresa la nueva doctrina judicial que declara aplicable, y por eso su contenido ha llegado al BOE y puede ser ampliamente conocido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta doctrina judicial no tiene como destinatarios a los \u00f3rganos judiciales (pues no cabe que un juzgado pretenda vincular a otros), sino al \u00f3rgano administrativo demandado y cuya doctrina se anula, que es la DGRN, que, a partir de ahora, queda vinculada por esta sentencia firme a aplicar tal doctrina judicial. Es evidente que toda sentencia obliga a las partes en el proceso. Y si el objeto del proceso y contenido del fallo se refiere, no tanto a un acto administrativo pasado y concreto, sino a anular una doctrina administrativa de un \u00f3rgano y fijar un criterio general o doctrina judicial aplicable en actos administrativos futuros, la administraci\u00f3n demandada est\u00e1 legalmente obligada a cumplir la sentencia aplicando como suya la doctrina que le fijan los Tribunales de Justicia<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una \u00faltima consideraci\u00f3n: La sentencia demuestra que los dos efectos jur\u00eddicos de las resoluciones de la DGRN (la resoluci\u00f3n de un caso concreto y el establecimiento de una doctrina administrativa general) pueden ser ambos objeto del proceso civil, y ser tratados y resueltos con independencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es principio general\u00a0que todo destinatario de un acto con efectos jur\u00eddicos que le afecten debe tener legitimaci\u00f3n procesal <\/b>para impugnarlo ante los tribunales, salvo que una ley disponga claramente lo contrario.\u00a0Y que el principio constitucional que proh\u00edbe la indefensi\u00f3n obliga a interpretar las normas sobre legitimaci\u00f3n procesal en el sentido m\u00e1s favorable a admitirla, que a rechazarla. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con estas dos premisas, la conclusi\u00f3n m\u00e1s razonable es que \u201ctodos los registradores\u201d (y no s\u00f3lo el autor de la nota de calificaci\u00f3n), en tanto que potencialmente afectados por el supuesto car\u00e1cter vinculante de las resoluciones de la DGRN, (su responsabilidad disciplinaria sin duda puede verse afectada), tendr\u00e1n legitimaci\u00f3n procesal para recurrir al \u00f3rgano competente de la jurisdicci\u00f3n civil demandando la anulaci\u00f3n de la doctrina administrativa que fije la DGRN y pudiera ser contraria a derecho. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0En cualquier caso, ni la opini\u00f3n de este jurista de a pi\u00e9, ni la de otro jurista u\u00a0\u00f3rgano administrativo que sostenga lo contrario, tienen valor\u00a0procesal alguno. Ser\u00e1 cada \u00f3rgano judicial en cada proceso el que habr\u00e1 de fijar su criterio al respecto, aplicando los preceptos legales en materia de legitimaci\u00f3n procesal y los criterios de interpretaci\u00f3n fijados por el Tribunal Supremo y el Tribunal Constitucional.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00042; 1 p\u00e1gs. – 43 KB.)<\/a> <\/span><\/u><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0 <\/span><\/p>\n

Resumen anterior:<\/span><\/b> 35. <\/span>AUTO HOMOLOGANDO ACUERDO TRANSACCIONAL; ART. 3 LH<\/span><\/b>. <\/span>R.\u00a07 de\u00a0<\/span>enero <\/span>de 2005, DGRN. <\/span>BOE del\u00a018 de febrero de 2005. Vinculante<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta Auto reca\u00eddo en un procedimiento de divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan, por el que se declar\u00f3 haberse realizado, en presencia judicial y ratificado por las partes, acuerdo transaccional de adjudicaci\u00f3n<\/b> de las respectivas fincas resultantes de la divisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador rechaza la inscripci\u00f3n por no constar en escritura p\u00fablica la operaci\u00f3n de divisi\u00f3n solicitada y porque no prestan el consentimiento todos los titulares afectados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General entiende que, conforme a los Art. 19 y 415 de la LEC, las partes pueden transigir sobre el objeto del litigio, y este acuerdo, una vez homologado por el Juez, tiene todos los efectos atribuidos por la ley a la transacci\u00f3n judicial y podr\u00e1 llevarse a efecto por los tr\u00e1mites previstos para la ejecuci\u00f3n de sentencias; por ello, tal transacci\u00f3n cumple la exigencia del Art. 3 LH<\/i><\/b>, toda vez que el acto inscribible est\u00e1 en un documento aut\u00e9ntico expedido por la autoridad judicial, cual es el testimonio del auto de homologaci\u00f3n del acuerdo transaccional<\/b>.<\/i> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al otro defecto, no constar el consentimiento de todos los titulares, tampoco es admisible, toda vez que del documento calificado resulta el consentimiento de quienes han llegado al acuerdo transaccional. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador, en el informe, a\u00f1adi\u00f3 otros defectos relativos a la licencia de segregaci\u00f3n y certificaci\u00f3n catastral, pero la Direcci\u00f3n General, recordando reiterada doctrina del Centro Directivo, se\u00f1ala que el informe no es el cauce procedimental id\u00f3neo para incluir nuevos defectos o argumentos ni para ampliar los ya expuestos en defensa de su calificaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n

Enlace: BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

2\/2008. AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR RECTIFICACI\u00d3N. <\/b>Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 4, de Alicante, por la que se revoca parcialmente la Resoluci\u00f3n de 31 de marzo de 2005<\/b>. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00081; 1 p\u00e1gs. – 34 KB.)<\/a> <\/span><\/u><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Resumen anterior:<\/span><\/b> 155. AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR RECTIFICACI\u00d3N. TRASTEROS EN ELEMENTO COM\u00daN COMO ANEJOS DE USO EXCLUSIVO. CU\u00c1NDO SE PRECISA CONSENTIMIENTO INDIVIDUAL DE LOS TITULARES REGISTRALES. OPOSICI\u00d3N POSTERIOR DE PROPIETARIOS AL ACUERDO. <\/b>R. 31 de marzo de 2005, DGRN. BOE del 20 de mayo de 2005. Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada parcialmente por la Sentencia FIRME de 22-5-2006 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 4 de Alicante (a\u00fan no publicada en el BOE), en\u00a0 cuanto a la descripci\u00f3n o identificaci\u00f3n de los anejos, ya que, atendiendo a la propia doctrina de la DG (Res 23-11-1995) no aparecen debidamente descritos o identificados en el sentido exigido por la legislaci\u00f3n hipotecaria y la DG. Confirma la resoluci\u00f3n en cuanto a los defectos 3 y 4.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende la inscripci\u00f3n de una escritura que contiene un acuerdo de la Junta General de Copropietarios de un edificio en propiedad horizontal en el que:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.-<\/b> Se rectifica la descripci\u00f3n de la obra nueva<\/b> del edificio, apareciendo una planta m\u00e1s bajo cubierta, en parte destinada a un espacio cubierto de trasteros y en parte a terrazas. Todo ello en base al certificado del t\u00e9cnico que asevera que se ajusta al proyecto y a la licencia. Previamente constaba otro certificado que sirvi\u00f3 de base a la inscripci\u00f3n del edificio en construcci\u00f3n diciendo que se ajustaba tambi\u00e9n a la licencia, pero sin mencionar esa planta bajo cubierta. Se alega que en su d\u00eda, por error, se omiti\u00f3 consignar ese espacio, pero que no ha habido ampliaci\u00f3n de obra y que estamos ante una mera rectificaci\u00f3n de un error.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador no considera suficiente el certificado del t\u00e9cnico pues entra en contradicci\u00f3n con otro anterior y con la licencia inicial que no hablaban nunca de esa planta bajo cubierta.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN resuelve que, efectivamente, hay contradicci\u00f3n entre ambos certificados, y que se requiere nueva licencia, pues considera que se trata de una nueva planta.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.-<\/b>\u00a0 Se adopta el acuerdo en Junta, por unanimidad, de atribuir el uso exclusivo de los trasteros \u2013elemento com\u00fan- de esa planta bajo cubierta, a las seis diferentes viviendas de la \u00faltima planta del edificio. Los propietarios de estas viviendas prestan individualmente su consentimiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador considera que el uso exclusivo s\u00f3lo puede recaer en elementos privativos\u00a0si va ligado a una cuota privativa indivisa sobre el espacio destinado a trasteros, pero no puede recaer sobre un elemento com\u00fan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN admite la posibilidad de que el uso exclusivo recaiga sobre un elemento com\u00fan<\/i><\/b>, y que se atribuya como anejo a un elemento privativo, pues ello supone en definitiva una vinculaci\u00f3n ob rem, aunque para ello\u00a0esas zonas tienen que estar\u00a0individualizadas suficientemente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.-<\/b>\u00a0 La escritura la otorga el Presidente de la Comunidad<\/b> y no todos y cada uno de los propietarios. El registrador exige el consentimiento individualizado de todos los titulares registrales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN diferencia entre actos Colectivos<\/b>, adoptados en Junta, para los que no se requiere la acreditaci\u00f3n del consentimiento individualizado, bastando el certificado y la actuaci\u00f3n del Presidente, y aquellos que afectan al contenido esencial del derecho de propiedad<\/i><\/b> <\/i>de cada uno de los propietarios, para los que s\u00ed se exige el consentimiento individualizado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto considera que esa vinculaci\u00f3n ob rem como anejos de determinadas zonas comunes es un acto colectivo, y por tanto rechaza que deban prestar su consentimiento fehaciente todos y cada uno de los propietarios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- <\/b>Hay varios propietarios <\/b>que, notificados por el Registro, se oponen<\/b> a los acuerdos y solicitan del registrador la no inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador considera que el mero certificado de los acuerdos extendido\u00a0por el Secretario que ha sido nombrado en dicha Junta de la que se certifica \u00a0no puede suplir la voluntad individualizada de todos los propietarios, m\u00e1xime si algunos han mostrado ya su oposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN considera que los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos desde que se asientan en el Libro de Actas, y habr\u00e1 de presumirse la validez del certificado de dichos acuerdos. La notificaci\u00f3n que se hace a los propietarios, v\u00eda el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria s\u00f3lo es a efectos de que ejerciten los recursos oportunos pero no es defecto o causa que impida la inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota: <\/b>Causa extra\u00f1eza la referencia que hace la DGRN al art 327 LH porque la recepci\u00f3n del burofax es anterior a la nota de calificaci\u00f3n, mientras que la notificaci\u00f3n del art. 327 LH se refiere a la comunicaci\u00f3n por parte del registrador de que se ha producido un recurso gubernativo contra su calificaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n

Enlace: BOE<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n

1. INMATRICULACION: DESCRIPCION DE <\/b><\/span> LA FINCA, CERTIFICACION CATASTRAL<\/span><\/b>. Resoluci\u00f3n de 22 de noviembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Elena Escudero Sanz, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 1, de Guadalajara, a la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se confirma la calificaci\u00f3n de la Registradora, en el sentido de que no puede inmatricularse una finca que se describe de tres formas distintas<\/b>: en dos escrituras y en la certificaci\u00f3n catastral, ya que se producir\u00eda una enorme confusi\u00f3n en el Registro en contra del principio de especialidad. Ha de acompa\u00f1arse la certificaci\u00f3n catastral<\/b> en t\u00e9rminos coincidentes con la descripci\u00f3n que se pretende inscribir. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00460; 1 p\u00e1gs. – 43 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

2. ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA: ES NECESARIO DEMANDAR AL ACREEDOR HIPOTECARIO SI AFECTA A SU DERECHO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 27 de noviembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Promociones Aresmasa S. L., contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar, n.\u00ba 1-II, por la que se suspende un mandamiento ordenando tomar anotaci\u00f3n preventiva de demanda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> suspende<\/b> la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de demanda decretada en ejercicio de una acci\u00f3n declarativa de propiedad de una finca y de cancelaci\u00f3n parcial de la descripci\u00f3n de otra, posteriormente dividida horizontalmente, porque el acreedor hipotecario en alguno de los elementos resultantes de la divisi\u00f3n no ha sido parte en el procedimiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n bas\u00e1ndose en el principio de tracto sucesivo, -manifestaci\u00f3n registral del principio de tutela judicial efectiva-, ya que debe rechazarse toda anotaci\u00f3n preventiva de demanda que no se haya entablado contra el titular registral de los derechos que van a verse afectados por la sentencia<\/b> que en su d\u00eda se dicte. En este caso, el propietario ha sido demandado, pero la demanda adem\u00e1s pretende que se decrete la nulidad y cancelaci\u00f3n parcial de cuantos asientos contradigan o se opongan a la misma y la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca matriz y de los que traigan tracto de \u00e9sta, debiendo proceder a su cancelaci\u00f3n una vez firme la sentencia para que sus linderos se ajusten a los reales de la descripci\u00f3n primera de dicha finca. Y esta pretensi\u00f3n de cancelaci\u00f3n parcial de la inscripci\u00f3n s\u00ed afecta plenamente al acreedor hipotecario<\/b>, pues de prosperar la demanda, se tendr\u00eda que rectificar la descripci\u00f3n de la finca e incluso la hipoteca pasar\u00eda a recaer sobre una finca distinta en la realidad f\u00edsica de la que proclama el Registro. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00461; 3 p\u00e1gs. – 114 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

<\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

*3. NIF DE CONYUGE NO TITULAR EN DISPOSICI\u00d3N VIVIENDA HABITUAL E INSCRIPCI\u00d3N. <\/b>Resoluci\u00f3n de 7 de diciembre de 2007, de <\/span><\/span> la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Rafael G\u00f3mez-Ferrer Sapi\u00f1a, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 6, de dicha capital, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span> Vinculante<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea en la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa la necesidad o no de constancia del NIF del c\u00f3nyuge no titular\u00a0 de una vivienda familiar que comparece a efectos de prestar su asentimiento a la venta al c\u00f3nyuge titular. El registrador lo exige, pues la ley se refiere \u2013literalmente-\u00a0 a todos los comparecientes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN concluye que NO es necesario del NIF, puesto que el asentimiento del c\u00f3nyuge no titular en un negocio jur\u00eddico ajeno no tiene trascendencia tributaria, y por tanto carece de justificaci\u00f3n exigirle el NIF. En resumen, declara inscribible dicha escritura. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00462; 3 p\u00e1gs. – 104 KB.)<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

4. JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA Y CALIFICACION REGISTRAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 27 de diciembre de 2007, de <\/span><\/span> la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, contra la negativa del registrador de la propiedad de dicha capital n.\u00ba 6, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La novedad de este recurso estriba en que el registrador a\u00f1ade como argumento en su favor el art\u00edculo 143.4 in fine del nuevo Reglamento Notarial<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca la calificaci\u00f3n, y a\u00f1ade que dicho art\u00edculo 143.4 no ha a\u00f1adido nuevas competencias o funciones calificadoras al Registrador, como no pod\u00eda ser de otra forma, al ser una norma reglamentaria.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00565; 5 p\u00e1gs. – 146 KB.)<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

5. REQUISITOS SUSTANTIVOS DE LA CALIFICACION y DE SU. NOTIFICACION. NIE DE EXTRANJEROS Y TARJETA DE RESIDENCIA<\/span><\/b>. <\/span>Resoluci\u00f3n de 1 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Madrid, don Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Gil Vich, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Valdemoro, a inscribir una escritura de compraventa. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La calificaci\u00f3n registral no puede notificarse al Notario por fax o por v\u00eda telem\u00e1tica -si no consta la aceptaci\u00f3n de este medio por el notario- pues por estos medios se desconocer\u00e1 la fecha de recepci\u00f3n. Si la notificaci\u00f3n ha sido defectuosa el recurso no ser\u00e1 nunca extempor\u00e1neo al no haberse iniciado el c\u00f3mputo del plazo por no haber d\u00eda inicial (dies a quo), aunque ello no es obst\u00e1culo para que se pueda tramitar el recurso, pues al haberse dado por enterado el notario del contenido de la calificaci\u00f3n queda subsanado el defecto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La calificaci\u00f3n puede ser escueta, pero ha de estar suficientemente motivada y para ello no basta la mera cita de un precepto legal, sino que ha de expresarse las razones por las que se considera dicho precepto de aplicaci\u00f3n al caso concreto,<\/span> ya que solo de este modo, conociendo estas razones,\u00a0 se puede combatir adecuadamente la calificaci\u00f3n negativa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El n\u00famero de la tarjeta de residencia para extranjeros es el NIE y por tanto el NIF. Basta por tanto expresar en la escritura el n\u00famero de la tarjeta de residencia para entender expresado el NIF.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver comentario m\u00e1s amplio de Jorge L\u00f3pez para un caso similar en la Resoluci\u00f3n siguiente, n\u00famero 6. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00683; 3 p\u00e1gs. – 138 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

*6. EL NUMERO DE LA TARJETA DE RESIDENCIA ES EL NUMERO PERSONAL DE IDENTIFICACION DE EXTRANJERO Y POR TANTO EL NIE. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Notaria de Benalm\u00e1dena do\u00f1a Mar\u00eda Nieves Garc\u00eda Inda, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 10, a inscribir una escritura de compraventa. \u00a0Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b>: Se presenta en el Registro una escritura de compraventa, en la que aparece como compradora una ciudadana brit\u00e1nica, respecto de la que la Notario indica que \u201ctiene tarjeta de residencia, cuyo n\u00famero se rese\u00f1a (integrado por la letra X seguida de siete d\u00edgitos y la letra final Z), y que est\u00e1 vigente\u201d.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/b>: Suspende la inscripci\u00f3n, porque en el t\u00edtulo objeto de calificaci\u00f3n no se ha consignado el n\u00famero de identificaci\u00f3n de extranjero (NIE)<\/i> <\/b>respecto de la compradora. Defecto subsanable.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 NOTARIO:<\/b> Alega que de igual forma que cuando comparece un espa\u00f1ol no se indica su n\u00famero de identificaci\u00f3n y su NIE, sino que basta indicar el primero, con la letra correspondiente, en las tarjetas de residencia de extranjeros, aparecen dos n\u00fameros, uno el n\u00famero de la tarjeta que comienza por E y otra su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal NIE que comienza por X,<\/b> y que es el que se ha trascrito. Y la forma de acreditar su NIE un\u00a0 no nacional, y portador de tarjeta de residencia, es mediante dicha tarjeta.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/b>: La DG estima el recurso del Notario, en base a que, conforme al art 2.c del Real Dto 338\/1990 de 9 de marzo \u2013vigente en el momento de la calificaci\u00f3n- para las personas f\u00edsicas que carezcan de nacionalidad espa\u00f1ola, el N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal, ser\u00e1 el n\u00famero personal de identificaci\u00f3n de extranjero que se les asigne o se les facilite, de acuerdo con la legislaci\u00f3n sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a (el mismo criterio siguen los arts 18.2 y 20.1 del Real Dto 1065\/2007 de 27 de julio, de Gesti\u00f3n Tributaria<\/a>, que ha entrado en vigor el 1 enero 2008). Y seg\u00fan el art 4.2 de la Ley Org\u00e1nica 4\/2000 de 11 de enero<\/a>, sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a y su integraci\u00f3n social, todos los extranjeros a los que se haya expedido una autorizaci\u00f3n para permanecer en Espa\u00f1a por un periodo superior a seis meses, obtendr\u00e1n la tarjeta de identidad de extranjero. De esta normativa espec\u00edfica resulta con meridiana claridad que el n\u00famero de la tarjeta de residencia rese\u00f1ado en la escritura es el n\u00famero personal de identificaci\u00f3n de extranjero, y por tanto es el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b>: En el fondo el problema no deber\u00eda, a mi juicio, haber llegado a la DG, ya que es evidente para notario y registrador, que los dos est\u00e1n hablando del mismo tema, y que el n\u00famero de toda tarjeta de residencia comienza por E, y que todo NIE comienza por X, y adem\u00e1s que si se tiene la tarjeta de residencia vigente, tiene el NIE incorporado<\/b>. Por tanto la cuesti\u00f3n es puramente terminol\u00f3gica<\/b>. La DG sale del paso como puede, ya que es evidente que lo constatado en la escritura es el NIE, y que el mismo est\u00e1 incorporado a la tarjeta de residencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hoy d\u00eda con el nuevo certificado de Ciudadano Comunitario<\/b> que expide el Ministerio de Interior (una hoja verde con el NIE) ha desaparecido para muchos de estos ciudadanos comunitarios la tarjeta de residencia, con lo cual deben acreditar su personalidad adem\u00e1s con su carta de identidad nacional o el pasaporte. Sin perjuicio de ello, ahora con el nuevo modelo 030, <\/b>se podr\u00e1 parece, a partir de 1 abril 2008, acreditar un n\u00famero fiscal que dar\u00e1 para no residentes, que no tengan actividad comercial o profesional en Espa\u00f1a, el Ministerio de Hacienda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sigue pendiente un tema que nadie creo tiene claro, el de la \u201cresidencia fiscal\u201d.<\/span><\/b> \u00bfEs bastante para no efectuar la retenci\u00f3n del 3% la simple exhibici\u00f3n de la tarjeta de residencia o el certificado de Registro como comunitario, o se precisa acreditar, la residencia fiscal, con un certificado de Hacienda?<\/b> <\/span> (JLN<\/a>)<\/span> Ver nota de Ignacio Gonz\u00e1lez \u00c1lvarez<\/a>.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00684; 2 p\u00e1gs. – 89 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

7. EL NUMERO DE LA TARJETA DE RESIDENCIA ES EL NUMERO PERSONAL DE IDENTIFICACION DE EXTRANJERO Y POR TANTO EL NIE. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Notaria de Benalm\u00e1dena do\u00f1a Mar\u00eda Nieves Garc\u00eda Inda, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 10, a inscribir una escritura de cambio de uso de un inmueble.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la anterior N\u00famero 6. <\/span> (JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00685; 3 p\u00e1gs. – 123 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

**8. INMATRICULACI\u00d3N: DESCRIPCI\u00d3N CATASTRAL NO TOTALMENTE COINCIDENTE. MUNICIPIOS CON MONTES DEMANIALES.<\/b> 8. Resoluci\u00f3n de 4 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Julia Lloredo \u00c1lvarez, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Torrelavega n.\u00ba 2, a inscribir una escritura de adjudicaci\u00f3n parcial de herencia. Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> se solicita la inmatriculaci\u00f3n de determinadas fincas r\u00fasticas destinadas a prado y erial, prado y labrado y prado, present\u00e1ndose para ello una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> observa dos defectos:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Primero: No acompa\u00f1arse certificaciones catastrales<\/i><\/b> descriptivas y gr\u00e1ficas de las fincas en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con sus descripciones en el t\u00edtulo, pues s\u00f3lo se acompa\u00f1an fotocopias y no\u00a0 coinciden las descripciones con las del t\u00edtulo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Segundo: como las fincas est\u00e1n situadas en un t\u00e9rmino municipal en el que existen inscritos montes demaniales<\/i><\/b> y catalogados de utilidad p\u00fablica, su inmatriculaci\u00f3n requiere previo informe favorable<\/i><\/b> de los titulares de dichos montes (Juntas Vecinales), as\u00ed como el del \u00f3rgano forestal de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria (art\u00edculo 22-1 de la Ley de Montes 43\/2003, de 21 de noviembre<\/a>).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DGRN:<\/b> Confirma el primer defecto, pues considera que, desde la Ley 13\/1996, no cabe inmatriculaci\u00f3n de finca alguna en el Registro si no se aporta, junto al t\u00edtulo inmatriculador, certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de la finca, en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en dicho t\u00edtulo, estando en consonancia el art\u00edculo 298.1 del Reglamento Hipotecario<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estima que se ha de exigir una total coincidencia entre la descripci\u00f3n del t\u00edtulo y la de la certificaci\u00f3n catastral y que \u201cno cabe interpretar que se da esa coincidencia cuando, trat\u00e1ndose de diferencias de superficie, \u00e9sta no exceda del 10%<\/i><\/b>, ya que los art\u00edculos 41 a 49 de la ley del catastro<\/a> inmobiliario, se refieren a un supuesto distinto que es la constataci\u00f3n registral de la referencia catastral, y no a la inmatriculaci\u00f3n de la finca, por lo que no cabe su aplicaci\u00f3n por analog\u00eda\u201d.<\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Revoca el segundo defecto<\/b> pues el art\u00edculo 22 de la Ley de Montes<\/a> exige un requisito adicional, la colindancia con monte demanial<\/i><\/b>, no alegada en la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Notas:<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa. Es de gran importancia pr\u00e1ctica esta Resoluci\u00f3n, pues restringe enormemente las inmatriculaciones al estar muy extendida la pr\u00e1ctica de aplicar la regla del 10% a un gran n\u00famero de casos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta pr\u00e1ctica se funda en la INSTRUCCI\u00d3N de 26 de marzo de 1999<\/a>, de la propia DGRN (a la que no se hace referencia en los vistos), sobre certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas a los efectos de constancia documental y registral de la referencia catastral y, en concreto, sobre todo, en el siguiente p\u00e1rrafo:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEs conveniente por tanto aclarar que la certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica<\/i><\/b> a efectos del cumplimiento de las obligaciones impuestas en la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, sobre<\/i><\/b> constancia documental y registral de la referencia catastral e inmatriculaci\u00f3n de fincas<\/i><\/b> es la suministrada en los formatos disponibles en la Direcci\u00f3n General del Catastro, aunque no figuren los nombres de los propietarios colindantes<\/i><\/b>, siempre que no existan dudas de que se corresponden con la identidad de la finca, a saber: Que los datos de situaci\u00f3n, denominaci\u00f3n y superficie, coincidan con los del t\u00edtulo y, en su caso, con los del Registro de la Propiedad; entendiendo que coincide la superficie, aunque las diferencias no sean superiores al 10 por 100<\/i><\/b> siempre que adem\u00e1s no existan dudas de la identidad de la finca derivadas de otros datos descriptivos. \u201c<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando dicha Instrucci\u00f3n se redact\u00f3, ya estaba vigente la exigencia del Legislador<\/i><\/b> de que en lo sucesivo no se inmatricular\u00e1 ninguna finca en el Registro si no se aporta junto al t\u00edtulo inmatriculador certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica de la finca, en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en dicho t\u00edtulo<\/i><\/b>, derivada del art\u00edculo 53.7 de la Ley 13\/1996<\/a> y, como corolario, del art. 298.1 del Reglamento Hipotecario<\/span>, seg\u00fan la redacci\u00f3n dada en 1998.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entonces, el Centro Directivo realiz\u00f3 una interpretaci\u00f3n \u201cgenerosa\u201d de la norma, tal vez para no entorpecer en demas\u00eda el tr\u00e1fico jur\u00eddico, aunque se le pudiese achacar que en parte desvirtuaba la estricta exigencia del legislador. Ahora, parece abogar la DGRN por un criterio (con alg\u00fan antecedente parcial en R. 5 de octubre de 2004 v.g.) que, aunque m\u00e1s respetuoso con la letra de la norma (\u201cdura lex, sed lex\u201d), producir\u00e1 importantes problemas en la pr\u00e1ctica, teni\u00e9ndose que adaptar necesariamente la descripci\u00f3n de los t\u00edtulos a lo dictado por el Catastro, coincida o no con la realidad, ante las dificultades pr\u00e1cticas que suele suscitar el solicitar su rectificaci\u00f3n previa, no s\u00f3lo en superficie, sino tambi\u00e9n en linderos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto de los linderos<\/b>, la Instrucci\u00f3n dice: \u201cLos Notarios y Registradores de la Propiedad considerar\u00e1n suficiente a los efectos de la constancia documental y registral de la referencia catastral aquellas certificaciones descriptivas y gr\u00e1ficas expedidas en los formatos disponibles en la Direcci\u00f3n General del Catastro, aunque no figuren los nombres de los propietarios colindantes<\/i><\/b>, siempre que no existan dudas de que la referencia catastral se corresponde con la identidad<\/a> de la finca, siguiendo los criterios previamente se\u00f1alados.\u201d El recurrente argumentaba que los linderos s\u00ed que coincid\u00edan con los del Catastro. La DG exige coincidencia total entre la descripci\u00f3n del t\u00edtulo y la de la certificaci\u00f3n catastral, sin referencia expresa a los linderos. Normalmente, se entiende que los linderos son elementos esenciales de la descripci\u00f3n. \u00bfDe ah\u00ed cabr\u00eda deducir que el Centro Directivo exige tambi\u00e9n coincidencia en los linderos? Parece una interpretaci\u00f3n l\u00f3gica, pero se dar\u00eda de bruces con su propia Instrucci\u00f3n y con la pr\u00e1ctica cotidiana.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al existir este cambio de criterio, creo que ser\u00eda conveniente que se derogara o rectificara expresamente la Instrucci\u00f3n rese\u00f1ada y que se encuentra publicada en el BOE<\/a> (salvo que ya se haya hecho y yo no me haya enterado, no apareciendo tampoco referencia de ello en el propio BOE<\/a>).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00aa. Respecto a la inmatriculaci\u00f3n de montes<\/b>, en mi opini\u00f3n, no es precisa la colindancia, para pedir el informe si en el t\u00e9rmino municipal hay montes demaniales. S\u00ed que lo ser\u00eda, si se tratara de otro tipo de fincas (lo que parece ser el caso, pues no se encuentra la palabra monte en ninguna descripci\u00f3n). (JFME)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00686; 2 p\u00e1gs. – 90 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

*9. RENUNCIA A LA HERENCIA. SUCESION INTESTADA Y VOLUNTAD DEL TESTADOR. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Felipa Gonz\u00e1lez Gallego, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Torrent n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una manifestaci\u00f3n de herencia y una relaci\u00f3n privada de bienes complementaria de la anterior. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> En un testamento el\u00a0 testador deja el usufructo universal a su esposa y nombra herederos a los dos hijos, sustituidos por sus descendientes para el caso de premoriencia o incapacidad. En defecto de descendencia instituye heredera a su esposa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los 2 hijos y herederos renuncian pura y simplemente a la herencia, por lo que, en una instancia privada, la esposa, consider\u00e1ndose heredera por esta renuncia y por lo dispuesto en el testamento, se adjudica el pleno dominio de la herencia y solicita la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Opone como defecto y alega el registrador<\/b> que al renunciar los hijos y herederos a la herencia y no operar la sustituci\u00f3n a favor de los descendientes (sustitutos solo en caso de premoriencia e incapacidad) ha de abrirse la sucesi\u00f3n intestada, en la que el heredero ser\u00eda el padre del causante y no la viuda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la DGRN<\/b>, siguiendo jurisprudencia del T.S., que hay que atender primero a la voluntad del causante, que es la ley de la sucesi\u00f3n, y a las circunstancias del caso concreto. Interpretando el testamento presente, llega a la conclusi\u00f3n de que, en defecto de los hijos primeramente llamados, quer\u00eda el testador que la heredera fuera la esposa, salvo en el caso de premoriencia o incapacidad de los hijos en que deb\u00eda pasar a sus descendientes. Por tanto, despu\u00e9s de la renuncia de los hijos \u00a0no ha de abrirse la sucesi\u00f3n intestada ya que la esposa es la heredera, si se interpreta as\u00ed el testamento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la posible colisi\u00f3n de los derechos de la esposa heredera universal y otros legitimarios, hay que diferenciar: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- respecto de los descendientes (nietos) no hay tal, pues el derecho a la leg\u00edtima solo se tiene \u2013viviendo el ascendiente- por derecho de representaci\u00f3n en caso de desheredaci\u00f3n o incapacidad del ascendiente (hijo), no en el de renuncia de \u00e9ste. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- respecto del padre del causante, tiene derecho a la leg\u00edtima, ya que no tienen derecho a ella los hijos, por la renuncia, ni los descendientes de los hijos, por lo dicho en el p\u00e1rrafo anterior; sin embargo, al no haber sido planteado como defecto en la nota no puede entrar a valorarlo la DGRN. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO:<\/span><\/b> Pol\u00e9mica resoluci\u00f3n, con correcci\u00f3n de errores incluida. En mi opini\u00f3n hay que diferenciar varios aspectos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 CONYUGE HEREDERO<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Es discutible la opini\u00f3n de la DGRN de dar al c\u00f3nyuge la condici\u00f3n de heredero por la interpretaci\u00f3n del testamento, pero no me parece carente de fundamentaci\u00f3n o para descartar de plano esa interpretaci\u00f3n, como algunos opinan. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es verdad que el testador quiere que pase al c\u00f3nyuge la herencia en defecto de descendencia y que hay descendientes (argumento literal, de peso), que le excluir\u00edan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, tambi\u00e9n es verdad que la descendencia, considerada en conjunto (hijos y nietos), ha tenido la oportunidad de aceptar voluntariamente la herencia y la ha rechazado.\u00a0Apoyar\u00eda esta tesis\u00a0el que la cl\u00e1usula de\u00a0sustituci\u00f3n\u00a0del heredero dispuesta en el testamento\u00a0no fue la vulgar, sino solo para los casos de premoriencia o incapacidad (involuntarios ambos); es decir,\u00a0el testador no quer\u00eda que en caso de renuncia de los hijos pasara a los nietos la herencia, sino al c\u00f3nyuge,\u00a0 ni en la sucesi\u00f3n testada, ni, por iguales motivos, en la sucesi\u00f3n intestada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No parece tampoco tener mucho sentido que, habiendo varios herederos sustitutos designados en el testamento, previsi\u00f3n por naturaleza hecha para excluir la sucesi\u00f3n intestada,\u00a0se abra precisamente la sucesi\u00f3n intestada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parece que tambi\u00e9n pes\u00f3 en el \u00e1nimo de la DGRN la idea equivocada de que los nietos no\u00a0pod\u00edan recibir\u00a0nada en la sucesi\u00f3n intestada, y que luego ha rectificado, v\u00eda correcci\u00f3n de errores, por lo que entendi\u00f3 que la disyuntiva era o ascendiente heredero por v\u00eda intestada (como tambi\u00e9n dec\u00eda el registrador)\u00a0 o c\u00f3nyuge heredero por v\u00eda testada, inclin\u00e1ndose por esta \u00faltima<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En definitiva, la DGRN interpreta la falta\u00a0de descendencia no como falta absoluta de descendientes, sino como falta relativa de descendencia: es decir, falta la descendencia tambi\u00e9n cuando pudiendo no ha querido aceptar la herencia en el primer grado, de forma paralela a lo que ocurre con los derechos legitimarios que en caso de renuncia no pasan al siguiente grado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 INTERPRETACION DE LA VOLUNTAD TESTAMENTARIA.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A pesar de todo lo dicho\u00a0 no creo que el registrador\u00a0 (ni el notario, en su caso) tenga competencia para hacer interpretaciones en casos dudosos como el presente e interpretar hasta ese grado el testamento tomando partido y me parece que tampoco la DGRN puede hacerlo, aunque quiera hacer justicia en el caso concreto. Quiz\u00e1 ser\u00eda m\u00e1s prudente haber exigido el consentimiento de los otros posibles herederos perjudicados (los nietos), m\u00e1xime al tratarse de una instancia privada unilateral sin intervenci\u00f3n de notario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 SUCESION INTESTADA<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Si se le da la condici\u00f3n de heredero al c\u00f3nyuge es l\u00f3gico que no se abra la sucesi\u00f3n intestada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Si no se le da la condici\u00f3n de heredero al c\u00f3nyuge se debe de abrir la sucesi\u00f3n intestada, pero habr\u00eda que llamar a los nietos primero, al haber renunciado todos los hijos, y no al padre del causante, como\u00a0quer\u00eda el registrador, pienso que equivocadamente, pues los nietos se anteponen al abuelo en la sucesi\u00f3n intestada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 LEGITIMAS<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- En cuanto a las leg\u00edtimas la cuesti\u00f3n es debatible por no estar expresamente regulada, pero en mi opini\u00f3n y atendiendo a la naturaleza de dichos derechos: si renuncian\u00a0\u00a0los primeros llamados (hijos), que son los \u00fanicos que tienen derecho propiamente a leg\u00edtima, no pasa ese derecho a los del siguiente grado\u00a0(nietos y luego padres), pues o bien acrece a los del mismo grado si renuncian alguno de ellos o\u00a0agotado \u00e9ste\u00a0por renuncia de todos se extingue el derecho de leg\u00edtima.\u00a0 Si el testador cumple con el primer grado de legitimarios llamados\u00a0cumple ya con todos los legitimarios considerados en conjunto, salvo premoriencia o incapacidad del primero (casos ambos en que no hay voluntad del legitimario de no recibir la leg\u00edtima). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, en mi opini\u00f3n la DGRN se equivoca en este punto, puesto que el padre del causante no tiene derecho a leg\u00edtima, ni tampoco los nietos al haber renunciado los hijos del causante.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 RENUNCIA DE TODOS LOS HEREDEROS,\u00a0DERECHO DE REPRESENTACION \u00a0Y SUCESI\u00d3N INTESTADA.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente la DGRN, v\u00eda correcci\u00f3n de errores suprime este p\u00e1rrafo \u00abTampoco la protecci\u00f3n de los eventuales descendientes de los hijos llamados a la herencia justifica la apertura de la sucesi\u00f3n abintestato, pues debe tenerse en cuenta que no existe derecho de representaci\u00f3n de una persona viva sino en los casos de desheredaci\u00f3n o incapacidad (cfr. art\u00edculo <\/i><\/span>929 C<\/span>.C.) y por tanto no en los de renuncia, por lo que la apertura de la sucesi\u00f3n abintestato en nada favorecer\u00eda a los descendientes de los herederos repudiantes.\u00bb<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es decir,\u00a0la DGRN\u00a0entend\u00eda inicialmente que en la sucesi\u00f3n intestada estaban excluidos los nietos por estar vivo el hijo y haber repudiado la herencia, por lo que los nietos no pod\u00edan representar a los hijos en la sucesi\u00f3n intestada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se da cuenta del error, ya que aunque lo que dice el\u00a0art\u00edculo 929\u00a0es cierto (en definitiva no se puede representar a una persona viva) ,y\u00a0tambi\u00e9n que\u00a0el\u00a0heredero que repudia la herencia en la sucesi\u00f3n testada la renuncia tambi\u00e9n en la sucesi\u00f3n intestada\u00a0(art\u00edculo 1009), olvida que han renunciado TODOS LOS DEL MISMO GRADO, y por\u00a0 aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 923\u00a0heredar\u00e1n los nietos\u00a0\u00bb Repudiando la herencia el pariente m\u00e1s pr\u00f3ximo, si es solo, o, si fueren varios, todos los parientes m\u00e1s pr\u00f3ximos llamados por la ley, heredar\u00e1n los del grado siguiente por su propio derecho y sin que puedan representar al repudiante\u00bb. <\/i>Es decir, que al haber renunciado todos los\u00a0hijos (2) a la herencia corresponder\u00eda el derecho a los del siguiente grado, los nietos, pero por su propio derecho, no por representaci\u00f3n. En definitiva\u00a0 los nietos SI estar\u00edan favorecidos si se abriera la sucesi\u00f3n intestada, pues ser\u00edan los llamados por derecho propio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quiz\u00e1 este error fue un argumento a\u00f1adido para sostener la DGRN la interpretaci\u00f3n de que\u00a0en la\u00a0disyuntiva\u00a0 c\u00f3nyuge viudo -posible heredero por sustituci\u00f3n- y\u00a0 padre del causante -posible heredero en la intestada-\u00a0(de seguirse la tesis del registrador y de la DGRN inicial) se inclina por el primero: es decir, si no pod\u00edan heredar los hijos por renuncia, y tampoco los nietos por no haber derecho de sustituci\u00f3n en la sucesi\u00f3n testada, y por no haber derecho de representaci\u00f3n en la intestada en caso de renuncia,\u00a0\u00a0se inclinaba porque deb\u00eda heredar el c\u00f3nyuge viudo como sustituto querido por el testador, y no el padre del causante como heredero abintestato.\u00a0(AFS).<\/span><\/p>\n

\u00a0PDF (2008\/00687; 2 p\u00e1gs. – 89 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

*10. NO EXISTE RETRACTO ARRENDATICIO URBANO EN LA DACI\u00d3N EN\u00a0 PAGO DE DEUDA. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Sevilla don Antonio Ojeda Escobar, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Sevilla n.\u00ba 8 a inscribir la adquisici\u00f3n de determinados mediante adjudicaci\u00f3n en pago de deuda. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> de la Propiedad suspende la inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n de inmuebles urbanos arrendados porque, a su juicio, habida cuenta del negocio traslativo formalizado -una daci\u00f3n en pago de deuda-, cabe la posibilidad de que el arrendatario ejercite el derecho de adquisici\u00f3n preferente conforme a los art\u00edculos 1.521 del C\u00f3digo Civil<\/a> y 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a>, por lo que considera necesaria la justificaci\u00f3n de que dicha transmisi\u00f3n ha sido notificada fehacientemente al arrendatario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> estima lo contrario y revoca la calificaci\u00f3n, con los siguientes argumentos: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a. la daci\u00f3n en pago es una forma especial de pago por el que el deudor o un tercero, con el consentimiento del acreedor, realiza con finalidad solutoria una prestaci\u00f3n distinta de la debida (\u00abaliud pro alio\u00bb). Y, aunque puedan aplicarse por analog\u00eda algunas de las normas de la compraventa, no por ello pueden ser identificados a todos los efectos ambos negocios jur\u00eddicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b. Las normas que regulan el derecho de adquisici\u00f3n preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser objeto de interpretaci\u00f3n estricta en cuanto limitan las facultades dispositivas inherentes al dominio de los bienes arrendados. El art\u00edculo 25.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece el derecho de adquisici\u00f3n preferente \u00fanicamente para el caso de venta de la vivienda arrendada, por lo que, al no extenderlo el legislador a supuestos distintos al de la venta (como, por el contrario, hace el art\u00edculo 22 de la Ley de Arrendamientos R\u00fasticos<\/a>), no cabe aplicar dicha limitaci\u00f3n legal del dominio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c. Cuesti\u00f3n distinta es que, no obstante la literalidad de la norma del art\u00edculo 25.1 de la Ley, deba reconocerse al arrendatario el derecho de adquisici\u00f3n preferente en casos en que la adjudicaci\u00f3n en pago constituya un negocio simulado o se trate de un negocio indirecto con prop\u00f3sito de aparentar externamente un realidad jur\u00eddica distinta a la venta realmente perseguida por la partes. Pero la apreciaci\u00f3n de tales circunstancias excede del \u00e1mbito de competencias del Registrador en el reducido marco del procedimiento registral.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Sevilla don Antonio Ojeda Escobar, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Sevilla n.\u00ba 8 a inscribir la adquisici\u00f3n de determinados mediante adjudicaci\u00f3n en pago de deuda. (JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00688; 3 p\u00e1gs. – 116 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

11. PREMORIENCIA DEL HEREDERO NOMBRADO CON SUSTITUCI\u00d3N VULGAR A FAVOR DE SUS DESCENDIENTES. FALTA ACREDITAR LA INEXISTENCIA DE DESCENDIENTES. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 13 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Higinio Pi Guirado, Notario de V\u00edcar, contra la negativa de la titular del Registro de la Propiedad n\u00famero 2 de Roquetas a inscribir una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> En sendos testamentos similares los causantes instituyen herederos de todos sus bienes, derechos y acciones, por partes iguales a sus tres hijos, a quienes sustituyen vulgarmente para los supuestos de premoriencia, incapacidad y renuncia por sus descendientes y supletoriamente y para los mismos supuestos, con derechos de acrecer a los coherederos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la escritura de herencia, se dice que uno de ellos premuri\u00f3 sin descendencia, y se aplica el derecho de acrecer a los otros dos coherederos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/b> se\u00f1ala que falta acreditar fehacientemente la inexistencia de descendientes del hijo premuerto a los causantes, mediante testamento, declaraci\u00f3n de herederos abintestato o acta de notoriedad a que se refiere el art\u00edculo 82 del Reglamento Hipotecario<\/a>; o, en caso de que s\u00ed existan tales descendientes, falta de intervenci\u00f3n de los mismos en la partici\u00f3n, conforme al principio de unanimidad de la partici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> confirma su calificaci\u00f3n y desestima el recurso diciendo que \u201cUna cosa es que los instituidos nominativamente como herederos en un testamento no tengan que acreditar, para adquirir los derechos inherentes a esa cualidad, que el testador no dej\u00f3 a su fallecimiento otros herederos, y otra, bien distinta, que en una sustituci\u00f3n vulgar para el caso de premoriencia del instituido, si acaece \u00e9ste, haya que probar la raz\u00f3n por la que el llamamiento a los sustitutos no tiene efectividad\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y que \u201cen una sustituci\u00f3n vulgar para el caso de premoriencia del instituido, los sustitutos aparecen condicionalmente instituidos de suerte que, acreditado el cumplimiento de la condici\u00f3n que determina su llamamiento, la muerte del instituido, habr\u00e1 que probar la raz\u00f3n por la que el mismo no tiene efectividad\u201d, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y cita el art\u00edculo 82, p\u00e1rrafo tercero, del Reglamento Hipotecario \u201ccuando exige -m\u00e1s bien permite- acta de notoriedad para la determinaci\u00f3n del extremo debatido\u201d, pero a\u00f1ade que aunque el acta de notoriedad es, sin duda, un medio especialmente adecuado para acreditar en estos casos los extremos indicados, \u201cno es el \u00fanico susceptible de utilizaci\u00f3n\u201d. (JDR) <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00689; 4 p\u00e1gs. – 150 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

*12. HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 21 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Marbella don Antonio Ruiz-Clavijo Laencina, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 4, de Marbella, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resoluci\u00f3n en la que se analizan diversas cl\u00e1usulas de hipoteca:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.-<\/b> la cl\u00e1usula financiera 2.\u00aa de la escritura establece que: el importe del pr\u00e9stamo se reembolsar\u00e1: a) cuando se formalice la venta de la finca o b) cuando la entidad prestamista presente un requerimiento de pago por la deuda pendiente, a\u00f1adiendo que \u00abmientras el prestatario no haya incumplido la presente escritura\u00bb la entidad prestamista s\u00f3lo podr\u00e1 requerir el pago en una serie de casos: a) seis meses desde la muerte del \u00faltimo residente nombrado o b) que el \u00faltimo residente nombrado haya dejado de residir en la finca, especificando que se entiende por dejar de residir (mantenerse ausente seis meses, se tenga o no intenci\u00f3n de regresar).<\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/b> se opone a su inscripci\u00f3n porque hay indeterminaci\u00f3n en el plazo de duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo y en la fecha de vencimiento, lo que impedir\u00eda la cancelaci\u00f3n por caducidad de la hipoteca prevista en el art. 82 LH -los plazos se contar\u00edan desde que la obligaci\u00f3n garantizada debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro-<\/i>. Adem\u00e1s, entiende que la posibilidad de exigir el reembolso por incumplimiento de cualquier obligaci\u00f3n<\/b> es inadmisible, por su generalidad y por envolver pactos obligacionales que no pueden trascender a terceros.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo la Direcci\u00f3n,<\/b> bas\u00e1ndose el principio de libertad de pacto del art. 1255 CC, en que el principio de determinaci\u00f3n registral debe predicarse s\u00f3lo respecto del derecho real de hipoteca, que debe quedar perfectamente determinado en su alcance y extensi\u00f3n, pero siendo irrelevantes los aspectos del pr\u00e9stamo garantizado que no influyan en el juego de la garant\u00eda, y en la que cl\u00e1usula guarda similitud en su formulaci\u00f3n con los requisitos exigidos actualmente para la hipoteca inversa<\/b> (apartados 1 y 11 de la Disp. Ad.1\u00aa de la Ley 41\/ 2007 de 7 de diciembre), considera suficientemente determinada la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo: <\/b>su amortizaci\u00f3n no se realizar\u00e1 gradualmente, sino en una sola vez a su vencimiento, bien coincidiendo con la venta de la casa o por el requerimiento que realice la parte acreedora, bien por incumplir los deudores el contenido de la escritura o bien a los seis meses desde la muerte del \u00faltimo residente nombrado o que el \u00faltimo residente nombrado haya dejado de residir en la finca. Se trata de una obligaci\u00f3n contra\u00edda de presente, cuyo vencimiento depende de unos hechos futuros, unos ciertos en su acaecimiento, aunque inciertos en el cuando (la muerte del \u00faltimo prestatario) y otros inciertos tambi\u00e9n en su existencia como son la venta de la casa, el incumplimiento del contenido de la escritura o la falta de residencia por el \u00faltimo prestatario, circunstancias estas dos \u00faltimas que, para la plena efectividad de la hipoteca, requerir\u00e1n en el momento de su eventual ejecuci\u00f3n, la prueba extrarregistral de la concurrencia de la causa que hace exigible la devoluci\u00f3n de la cantidad prestada, pero que no impide la inscripci\u00f3n de la obligaci\u00f3n tal y como est\u00e1 configurada<\/i>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <\/b>La cl\u00e1usula 2\u00aa fija un orden para la imputaci\u00f3n de pagos: a) intereses devengados, pero a\u00fan no cargados en la cuenta de pr\u00e9stamo; b) a comisiones y gastos a pagar, pero a\u00fan no cargados en la cuenta de pr\u00e9stamo: c) al importe debido por: intereses, comisiones y gastos devengados.<\/i> Se considera por la Registradora no admisible la imputaci\u00f3n de pagos correspondientes a cantidades no cargadas y en consecuencia no l\u00edquidas ni exigibles y cuya determinaci\u00f3n y orden, considera una prerrogativa de la parte deudora de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 1172 del C\u00f3digo Civil. La Direcci\u00f3n <\/b>\u00a0tambi\u00e9n revoca el defecto: la cl\u00e1usula pactada hay que ponerla en relaci\u00f3n con el tipo de negocio: es un pr\u00e9stamo en el que los intereses se calculan y devengan diariamente sobre la deuda pendiente, carg\u00e1ndose mensualmente en la cuenta y se pacta que los pagos adelantados se aplicar\u00e1n en primer lugar a los intereses devengados pero a\u00fan no cargados, a comisiones y gastos a pagar, y finalmente al importe debido por intereses, comisiones y gastos devengados y cargados m\u00e1s el principal. Entiende que la\u00a0 cl\u00e1usula de imputaci\u00f3n debe considerarse v\u00e1lida<\/b> tambi\u00e9n por conformidad con el principio de libertad de pacto, sin que se oponga a ello el art. 1172 C.c., que se refiere a un supuesto distinto.<\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-<\/b> El siguiente pacto que se rechaza por la Registradora es un tipo de inter\u00e9s distinto del remuneratorio que se devenga cuando la deuda total haya quedado vencido para reembolso y no se haga el pago de conformidad con los t\u00e9rminos de la presente escritura, o si ocurre cualquier otra de las causas de incumplimiento<\/i>. Le da la raz\u00f3n la Direcci\u00f3n<\/b> en el sentido de que en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca, no se discriminan los intereses remuneratorios de los moratorios, distinci\u00f3n necesaria de acuerdo con el principio de especialidad; pero tambi\u00e9n entiende que no es defecto porque en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca en realidad no se garantizan.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.-<\/b> Se pacta un tipo de inter\u00e9s remuneratorio alternativo -m\u00e1s ventajoso para la parte deudora- que se condiciona a que se cumplan las Obligaciones del Prestatario. Manifestaciones y Garant\u00edas del Prestatario<\/b> de la cl\u00e1usula 14, la Registradora<\/b> entiende que va en contra del Art. 1256 CC por queda \u201cel cumplimiento del contrato al arbitrio de uno de los contratantes\u201d lo que no se comparte por la Direcci\u00f3n <\/b>ya que el tipo es m\u00e1s beneficioso y las condiciones para su aplicaci\u00f3n est\u00e1n objetivadas. Sin embargo si confirma el defecto de que<\/b> la posibilidad de que la entidad acreedora pueda modificar libremente los intervalos a los que se cargan los intereses es contraria al art. 1256 CC.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.-<\/b> La Direcci\u00f3n<\/b> rechaza el pacto de capitalizaci\u00f3n de intereses comisiones y gastos<\/i><\/b>, por ir en contra del principio registral de especialidad y el necesario respeto de la limitaci\u00f3n legal de la responsabilidad hipotecaria del art. 114 LH (aunque reconoce que tiene una excepci\u00f3n en la llamada \u201chipoteca inversa\u201d, semejante a la que ahora se pretende inscribir, pero que todav\u00eda no ten\u00eda regulaci\u00f3n en el momento de la calificaci\u00f3n.) Concluye que carece de trascendencia real por lo cual no debe acceder al Registro, – sin que se prejuzgue sobre si en el plano obligacional, es l\u00edcito el pacto de anatocismo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6.-<\/b> Tambi\u00e9n se rechaza la consideraci\u00f3n de la Registradora de que el inter\u00e9s pactado es usurario<\/i><\/b> ya que no corresponde al Registrador, en el reducido marco en que se desenvuelve el procedimiento registral, determinar si un determinado tipo de inter\u00e9s como el que se pacta en la estipulaci\u00f3n ahora cuestionada es usurario o no, circunstancia que corresponder\u00eda exclusivamente a los Tribunales de Justicia.<\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7.-<\/b> Se pacta que teni\u00e9ndose que rembolsar el pr\u00e9stamo como consecuencia de la venta de la finca, si en ese momento el importe de lo adeudado supera el valor de la finca el deudor puede ver limitada su responsabilidad a la cantidad neta obtenida de la venta. La Registradora<\/b> considera que ese pacto es contrario al principio de especialidad y contradice el art. 1256 C.c, tambi\u00e9n se rechaza el defecto ya que la cl\u00e1usula es en beneficio del deudor y est\u00e1 condicionada en su aplicaci\u00f3n, a unas causas concretas y objetivas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8.-<\/b> Si se considera defecto que a lo largo de la escritura no se haya determinado, trat\u00e1ndose de un inter\u00e9s variable, un tipo m\u00e1ximo<\/b>, que por un lado sirva para delimitar el alcance del derecho real constituido y por otro, permita a los efectos del art. 114 LH, poder calcular si la cantidad alzada establecida como responsabilidad por intereses respeta el l\u00edmite de los cinco a\u00f1os al tipo m\u00e1ximo establecido<\/i>. Sin embargo entiende que el defecto est\u00e1 mal formulado por la Registradora.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9.-<\/b> La Direcci\u00f3n s\u00ed considera aceptable el pacto de que si en el futuro hubiera subido sustancialmente el valor de mercado de la finca, el prestatario est\u00e1 obligado, a petici\u00f3n de la entidad acreedora, a modificar el valor de tasaci\u00f3n<\/b>, para adaptarlo al valor actualizado y de no hacerlo en cinco d\u00edas, la entidad acreedora se considera apoderada irrevocablemente para hacerlo aunque incurra en autocontrataci\u00f3n. <\/i>\u00a0Entiende que las especiales caracter\u00edsticas del pr\u00e9stamo hacen aconsejable la previsi\u00f3n de un procedimiento para adaptar el tipo de la subasta lo cual beneficia no s\u00f3lo al acreedor sin tambi\u00e9n al due\u00f1o de la finca; posibilidad que adem\u00e1s est\u00e1 prevista en la legislaci\u00f3n del mercado hipotecario.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 10 y 12.-<\/b> Respecto a la inscripci\u00f3n de \u201clas obligaciones del prestatario<\/i><\/b>\u201d y el pacto \u201cpor el que el prestatario apodera<\/i><\/b> a la entidad acreedora para que pueda otorgar por s\u00ed misma escrituras de aclaraci\u00f3n o correcci\u00f3n del contenido de la escritura\u201d, la Direcci\u00f3n, pese a que reconoce que carecen de trascendencia real y que por tanto excede su calificaci\u00f3n de la funci\u00f3n del Registrador<\/b>, y que en el momento de la nota de calificaci\u00f3n todav\u00eda no se hab\u00eda publicado la reforma del art. 12 LH por la Ley 41\/2007, entiende que deben transcribirse limit\u00e1ndose el Registrador a hacerlas constar en el asiento, esto es a transcribir sin m\u00e1s las mismas, siempre que las de trascendencia jur\u00eddico real inmobiliaria hubieran sido calificadas favorablemente. <\/b>\u00a0Y a\u00f1ade, sin que tenga mucho que ver con el recurso, que la citada Ley 41\/2007 respecto de determinadas hipotecas \u2013las denominadas de m\u00e1ximo- la voluntad flexibilizadora de la Ley, cuando las mismas se han constituido a favor de las entidades a que se refiere la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, ha sido a\u00fan mayor, pues respecto de \u00e9stas dicha norma delimita a\u00fan m\u00e1s la calificaci\u00f3n registral en cuanto a las obligaciones que garantiza, pues bastar\u00e1 que la escritura p\u00fablica incluya \u00absu denominaci\u00f3n y, si fuera preciso, la descripci\u00f3n general de los actos jur\u00eddicos b\u00e1sicos de los que deriven o puedan derivar en el futuro las obligaciones garantizada.<\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11.-<\/b> Tampoco comparte el criterio de la Registradora de controlar las exigencias del art. 153 LH, porque entiende que es una hipoteca ordinaria o de tr\u00e1fico y no de m\u00e1ximo, el hecho de que el pr\u00e9stamo no deba reembolsarse, hasta el vencimiento final no significa que nos encontremos ante una cuenta corriente de cr\u00e9dito y de que la hipoteca lo sea de m\u00e1ximo, sino que es un pr\u00e9stamo de caracter\u00edsticas especiales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 13.-<\/b> Y por \u00faltimo se considera que tampoco entra dentro de la funci\u00f3n del Registrador analizar si la operaci\u00f3n es contraria a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n de Defensa de los Consumidores y Usuarios<\/i><\/b>, y el Registrador no puede, sin previa declaraci\u00f3n judicial de nulidad, denegar cl\u00e1usulas abusivas seg\u00fan la legislaci\u00f3n de consumidores y usuarios. (MN)\u00a0<\/p>\n

PDF (2008\/00690; 6 p\u00e1gs. – 190 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

14. HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 21 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 4 de Marbella a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la n\u00ba 12. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00692; 7 p\u00e1gs. – 230 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

15. CORRECCI\u00d3N DE ERRORES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se corrigen errores de la de 5 de diciembre de 2007, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de manifestaci\u00f3n de herencia y una relaci\u00f3n privada de bienes complementaria de la anterior. <\/span> \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver comentario conjunto en el apartado 9 (R. de 5 de diciembre de 2007). \u00a0(AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01152; 1 p\u00e1gs. – 47 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

16. SUBROGACION DE ACREEDOR HIPOTECARIO Y DERECHO DE ENERVACION<\/b>. Resoluci\u00f3n de 11 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja Espa\u00f1a de Inversiones, Caja de Ahorros y Monte de Piedad, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 8 de Sevilla, a inscribir una escritura de subrogaci\u00f3n en un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. Vinculante<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se formaliza notarialmente una subrogaci\u00f3n de acreedor hipotecario con una posterior escritura aclaratoria, todo ello con anterioridad a la entrada en vigor de la ley 41\/2007. Consta en el documento notarial (v\u00eda contestaci\u00f3n) la discrepancia de la entidad acreedora n\u00ba 1 con la subrogaci\u00f3n de la entidad acreedora n\u00ba 2, que considera ilegal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dejando de lado algunas discrepancias sobre cuestiones formales, la controversia principal radica en que la entidad acreedora n\u00famero 1 considera que se ha producido la enervaci\u00f3n del derecho a subrogaci\u00f3n -y por tanto \u00e9sta no tendr\u00eda que haberse formalizado notarialmente- porque en tiempo oportuno manifest\u00f3 fehacientemente su voluntad de igualar la oferta de la entidad acreedora 2\u00aa y la aplic\u00f3 efectivamente en la mensualidad siguiente. Alega en su favor una sentencia del Tribunal Supremo de 25 de Noviembre de 2003. Esta tesis es acogida por el Registrador en su nota de defectos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La entidad acreedora 2\u00aa considera que no ha habido tal enervaci\u00f3n pues para que se produzca no basta la mera manifestaci\u00f3n, ya que seg\u00fan la redacci\u00f3n de la ley 2\/94 vigente en ese momento para que tal enervaci\u00f3n se produzca se necesita la formalizaci\u00f3n de la novaci\u00f3n en el plazo legal con el deudor, que no se ha producido; a\u00f1ade adem\u00e1s que la opini\u00f3n de dicho tribunal en la citada sentencia\u00a0 no crea jurisprudencia al ser solo una sentencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la DGRN que dicha discrepancia tiene que resolverse en los tribunales y que ello escapa a la calificaci\u00f3n del registrador, por lo que revoca la nota y ordena la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/i>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO.-<\/b>\u00a0 El problema tratado en esta Resoluci\u00f3n no va a plantearse despu\u00e9s de la reforma de la ley 41\/2007, pues ahora la comunicaci\u00f3n a la entidad acreedora 1\u00aa\u00a0 de la oferta tiene que hacerse por la entidad acreedora 2\u00aa en acta notarial y la enervaci\u00f3n se producir\u00e1 por la mera manifestaci\u00f3n de la entidad acreedora 1\u00aa que, eso s\u00ed, tiene que contestar en la propia acta notarial en los 15 d\u00edas siguientes. Imprescindible por tanto tener a la vista dicha acta antes de autorizar una subrogaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante, puede seguir habiendo problemas de incertidumbre cuando la entidad acreedora no haya emitido certificaci\u00f3n de saldo en los 7 d\u00edas posteriores a tal notificaci\u00f3n, pues en tal caso no podr\u00e1 ya enervar. La acreditaci\u00f3n de ese hecho (emisi\u00f3n de certificado de saldo) seguir\u00e1 dependiendo de la manifestaci\u00f3n realizada solo por la entidad acreedora 2\u00aa y generando potencialmente incertidumbre.(AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01303; 3 p\u00e1gs. – 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

17. REQUISITOS DE LAS TRANSMISI\u00d3N DE VPO: NO SE APLICA A LAS SUBASTAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado en el recurso interpuesto por la \u00abCaja Rural del Jal\u00f3n, S.C.C.\u00bb, contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Almunia de Do\u00f1a Godina, a inscribir el testimonio de un auto de adjudicaci\u00f3n. Vinculante<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se suspende la inscripci\u00f3n de un Auto de adjudicaci\u00f3n por el que se aprueba el remate de una finca previamente embargada y calificada como VPO de promoci\u00f3n p\u00fablica adjudic\u00e1ndola a una entidad de cr\u00e9dito, ya que, como ha de acreditarse el cumplimiento de los requisitos para acceder a viviendas de promoci\u00f3n p\u00fablica entiende que es precisa la autorizaci\u00f3n y visado por parte del Servicio Provincial de Urbanismo de Zaragoza.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La Direcci\u00f3n<\/span><\/b>, despu\u00e9s de concluir sobre su propia competencia para resolver el recuso ya que la correspondiente a los \u00f3rganos jurisdiccionales de la Comunidad Aragonesa est\u00e1 ce\u00f1ida a los que est\u00e9n basados en el derecho foral aragon\u00e9s, expresi\u00f3n que est\u00e1 limitada al campo del Derecho Privado y,\u00a0 por lo que se refiere al fondo del asunto<\/b> estima el recurso en base a los argumentos siguientes: la legislaci\u00f3n aragonesa sobre VPO en cuanto alude a los contratos de transmisi\u00f3n de dominio est\u00e1 siempre refiri\u00e9ndose al supuesto de transmisi\u00f3n voluntaria y no forzosa y, adem\u00e1s, es indudable que la subasta pertenece al campo del derecho procesal y no privado, es un acto procesal de ejecuci\u00f3n que no tiene encaje alguno en la normativa auton\u00f3mica, pues lo contrario conllevar\u00eda la supresi\u00f3n del car\u00e1cter p\u00fablico de las subastas \u2013solo podr\u00edan concurrir las personas que acreditaran los requisitos establecidos- y lo mismo ocurre con la inclusi\u00f3n de determinadas cl\u00e1usulas de inserci\u00f3n obligatoria, lo que est\u00e1 fuera de lugar a la vista de la naturaleza de la subasta judicial. Por todo ello se revoca la nota<\/b>, pero sin que ello tenga efecto alguno en orden a la aplicaci\u00f3n al rematante de cuantas obligaciones vengan determinadas por la legislaci\u00f3n especial aplicable-cuesti\u00f3n que queda al margen de este recurso.<\/i> (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01372; 3 p\u00e1gs. – 132 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

19. INMATRICULACION Y TITULO PREVIO. DESCRIPCION DE <\/b><\/span> LA FINCA.<\/span><\/b> . Resoluci\u00f3n de 4 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Francisco Javier Manso Alonso, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.\u00ba 2, de Segovia, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de la inmatriculaci\u00f3n de una finca, que se describe de forma diferente en los dos t\u00edtulos que se presentan,\u00a0 por lo que el registrador duda de que se trate de la misma finca.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cuesti\u00f3n es que en el t\u00edtulo previo se describe la finca con unas caracter\u00edsticas, y en el t\u00edtulo siguiente se describe la finca nuevamente pero variando la superficie, linderos y paraje, aunque la descripci\u00f3n del \u00faltimo t\u00edtulo se ajusta al Catastro y se justifica adem\u00e1s la identidad de la finca de ambas escrituras con un certificado municipal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN confirma el defecto, pues considera que hay dudas de la identidad de la finca en ambos t\u00edtulos, teniendo en cuenta las circunstancias del caso concreto. Para inmatricular indica que habr\u00e1 que acudir al Acta de Notoriedad complementaria o a la rectificaci\u00f3n del t\u00edtulo previo por sus otorgantes. (AFS). <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01484; 2 p\u00e1gs. – 89 KB.)<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

20. <\/span> CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS POSTERIORES AL ANULADO JUDICIALMENTE. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don V\u00edctor Mart\u00ednez Viana, contra la negativa del Registrador de la Propiedad n.\u00ba 29, de Madrid, a practicar determinadas cancelaciones. Vinculante<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Figura anotada en el registro una demanda solicitando la nulidad por simulaci\u00f3n de una compraventa. Estimada la demanda, se presenta en el Registro testimonio de la Sentencia, as\u00ed como mandamiento cancelatorio que solo ordena cancelar la inscripci\u00f3n impugnada, En cuanto a las posteriores, se dice: \u201cHabi\u00e9ndose solicitado la cancelaci\u00f3n de las inscripciones practicadas con posterioridad a la anotaci\u00f3n el Juzgado declara no haber lugar por no ser un pronunciamiento de la Sentencia\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> suspende la cancelaci\u00f3n de las inscripciones posteriores a la del t\u00edtulo declarado nulo, por el que se inscribe, por no ordenarse tal cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio, la DGRN<\/b> aplica el criterio contrario y revoca la calificaci\u00f3n registral\u00a0 diciendo que \u201cel asunto no se habr\u00eda planteado si la demanda hubiera solicitado la cancelaci\u00f3n no s\u00f3lo de la transmisi\u00f3n que se impugnaba, sino la de los asientos que se practicaran con posterioridad. Pero, si se tiene en cuenta que tales asientos y los actos dispositivos que los mismos recogen, fueron realizados con fecha posterior a la anotaci\u00f3n, no existiendo tales actos dispositivos, por tanto, en la fecha en que se practic\u00f3 la repetida anotaci\u00f3n, es un excesivo formalismo exigir que se tenga en cuenta tal hipot\u00e9tica posibilidad en al momento de redactar la demanda. Y desde luego produce notoria indefensi\u00f3n cancelar la anotaci\u00f3n de demanda y mantener vigente un acto dispositivo posterior del titular cuya inscripci\u00f3n se declar\u00f3 nula\u201d. (JDR) <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01485; 1 p\u00e1gs. – 47 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

21. <\/span> ACTA DE OCUPACI\u00d3N EN EXPROPIACI\u00d3N FORZOSA NO SEGUIDA CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don \u00c1ngel Ram\u00f3n Mart\u00ednez del Valle, contra la negativa del registrador de la propiedad de Antequera, a la inscripci\u00f3n de un acta de ocupaci\u00f3n de una expropiaci\u00f3n forzosa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta en el Registro el Acta de Ocupaci\u00f3n y Consignaci\u00f3n en una expropiaci\u00f3n forzosa, a los efectos de inscripci\u00f3n de la misma. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n de una finca en cuanto a una parte indivisa por no haberse entendido el procedimiento con los titulares registrales y, en cuanto a otra parte indivisa de la misma, por no haberse consignado cantidad alguna a favor del usufructuario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> se\u00f1ala que \u201cdebiendo limitarse el recurso, en cuanto a lo que al presente interesa, a las pretensiones del recurrente, hay que decir que, en cuanto a la primera, consistente en que se anule el asiento en el que se recogi\u00f3 la herencia de la expropiada, tal pretensi\u00f3n est\u00e1 fuera de la competencia de esta Direcci\u00f3n General pues los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales, por lo que s\u00f3lo ellos pueden declarar la nulidad y consiguiente cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n. Y en cuanto a la petici\u00f3n subsidiaria consistente en que se declaren los defectos como subsanables, ha de ser igualmente rechazada, pues, no habi\u00e9ndose removido el primer defecto, y calific\u00e1ndose el mismo de insubsanable, dicha cualidad impregna la totalidad de la calificaci\u00f3n.\u201d <\/span>(JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01523; 2 p\u00e1gs. – 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

22. HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Javier Ortega de la Pe\u00f1a y por el notario de Marbella don Antonio Ruiz-Clavijo Laencina, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 3, de Marbella, a inscribir una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca, formalizaci\u00f3n de pr\u00e9stamo y constituci\u00f3n de hipoteca. Vinculante<\/span><\/a> en parte.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a las resoluciones 12 y 14 de 21 de diciembre, salvo en que se analiza un pacto m\u00e1s: el Registrador entiende que no se indica con claridad un domicilio a efecto de notificaciones<\/b>, ya que en la cl\u00e1usula 15 se se\u00f1ala \u201cla finca hipotecada\u201d lo cual impide la realizaci\u00f3n del requerimiento de pago ya que dado que, normalmente, va a vencer, seis meses despu\u00e9s del fallecimiento de la persona que ha de ser requerida de pago y notificada de la ejecuci\u00f3n o despu\u00e9s de abandonar su domicilio. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La \u00a0Direcci\u00f3n<\/b><\/span> <\/b>tambi\u00e9n rechaza el argumento, ya que es una circunstancia que puede darse en cualquier pr\u00e9stamo; y adem\u00e1s, como ya se\u00f1alara en otras resoluciones, la omisi\u00f3n del domicilio es un defecto que producir\u00e1 el efecto de que no puedan utilizarse los procedimientos judicial o extrajudicial, pero no puede motivar la ineficacia de la hipoteca, ni ser obst\u00e1culo para su inscripci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01524; 9 p\u00e1gs. – 379 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

23. RECURSO EXTEMPOR\u00c1NEO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Serra, contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la Propiedad de Massamagrell (Valencia), por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/b>la nota de calificaci\u00f3n de defectos es de fecha 31 de Agosto de 2007. El interesado recibi\u00f3 la notificaci\u00f3n el 3 de Septiembre de 2007. El escrito de interposici\u00f3n del recurso se presenta en la Direcci\u00f3n General el d\u00eda 8 de Octubre de 2007.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> declara extempor\u00e1neo el recurso por lo que lo inadmite ya que el art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria<\/a> fija el plazo de un mes computado desde la fecha de la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n, por lo que ha ganado \u00e9sta firmeza. Ello no obsta para que pueda ser presentado otra vez el t\u00edtulo y obtener nueva calificaci\u00f3n. (JFME)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01586; 1 p\u00e1gs. – 41 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

**13. SOCIEDAD PROFESIONAL. DELIMITACION DE SU OBJETO SOCIAL. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 21 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Carlet don Carlos Lorente Garc\u00e9s, contra la negativa parcial del registrador mercantil de Valencia n.\u00ba 3, a inscribir la escritura de constituci\u00f3n de \u00abIncor World, Sociedad Limitada\u00bb. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> El problema que plantea esta resoluci\u00f3n consiste en dilucidar si es posible que una sociedad limitada normal tenga como objeto el propio de profesionales sometidos a colegiaci\u00f3n obligatoria <\/i><\/b>y sin que en la formulaci\u00f3n de dicho objeto se haya expresado que la sociedad se constituye simplemente como mediadora.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectivamente<\/span><\/b>, se presenta en el Registro Mercantil una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad limitada la cual, entre otras actividades, contiene en su objeto las siguientes: \u201clas de gesti\u00f3n administrativa,\u00a0 de asesoramiento contable, fiscal, laboral y jur\u00eddico\u201d.<\/b> Se a\u00f1ade, en el correspondiente art\u00edculo estatutario, la cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n de actividades que exijan requisitos especiales y la tambi\u00e9n cl\u00e1usula de estilo de que si para el ejercicio de alguna de las actividades se exige t\u00edtulo profesional, deber\u00e1n realizarse por medio de persona que ostente la titulaci\u00f3n requerida. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b>, aplicando el principio de inscripci\u00f3n parcial, despacha el documento expresando en su nota de calificaci\u00f3n que se inscribe la sociedad con la salvedad de las actividades contenidas en el art. 2 de los estatutos a que antes se ha hecho referencia pues se trata de actividades a desarrollar por profesionales con colegiaci\u00f3n obligatoria que entran de lleno en el \u00e1mbito competencial de la Ley 2\/2007 de sociedades profesionales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario autorizante<\/span><\/b> recurre alegando en esencia de que lo que se trata es de una sociedad de medios<\/b> y que aplicando las reglas interpretativas del CC(Art. 1281 y ss), la interpretaci\u00f3n de la cl\u00e1usula debatida, que reconoce que puede tener varios sentidos, debe entenderse en el m\u00e1s adecuado para que produzca efectos y por tanto en el sentido antes apuntado de que la actividad profesional reflejada en su objeto no se desarrollar\u00e1 de forma directa, sino simplemente como mediadora pues as\u00ed, adem\u00e1s, se reconoce en la propia E. de M. de la Ley.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b> La DGRN revoca la nota de calificaci\u00f3n permitiendo la inscripci\u00f3n del objeto tal y como se reflejaba en los estatutos de la sociedad<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG parte de la base, totalmente cierta, de que la Ley 2\/2007, rige s\u00f3lo para la aut\u00e9ntica sociedad profesional pero no para la llamada doctrinalmente sociedad de profesionales o entre profesionales. Sobre esta base se pregunta si la formulaci\u00f3n del objeto debatido lo hace entrar en el \u00e1mbito de las sociedades\u00a0 profesionales o en el \u00e1mbito de una sociedad de intermediaci\u00f3n. Aplicando las reglas interpretativas de los art\u00edculos 1281, 1284 y 1285 del CC concluye que de lo que se trata es de una sociedad de intermediaci\u00f3n<\/b>. A mayor abundamiento a\u00f1ade la DG dos consideraciones: Una,\u00a0 la\u00a0 relativa a la utilizaci\u00f3n de la cl\u00e1usula de estilo sobre la realizaci\u00f3n del objeto a trav\u00e9s de profesionales y la de exclusi\u00f3n general de actividades cuyos requisitos no queden cumplidos por la sociedad. Y la otra, la relativa a que el Notario, dentro de sus funciones de control de la legalidad y de adecuaci\u00f3n de la voluntad de los otorgantes a lo dispuesto en la Ley, hace que resulte claro que no se haya querido constituir una verdadera sociedad profesional y que por tanto \u201ccarezca de fundamento la objeci\u00f3n expresada por el Registrador en su calificaci\u00f3n habida cuenta de la inexistencia de prohibici\u00f3n normativa alguna que impida fijar el objeto social de dicha entidad en los t\u00e9rminos ahora analizados\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b> De forma muy breve, pues la resoluci\u00f3n es de gran importancia y por tanto escapa a la urgencia de este comentario, s\u00f3lo reflejaremos estas tres observaciones:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa.\u00a0 Cuando tras la publicaci\u00f3n y entrada en vigor de la Ley 2\/2007 de Sociedades Profesionales parec\u00eda que hab\u00eda quedado claro el objeto profesional de las sociedades, surge esta resoluci\u00f3n de la DG que deja las cosas pr\u00e1cticamente como estaban antes de la promulgaci\u00f3n de la citada Ley. Antes de la Ley citada, en Espa\u00f1a, no pod\u00eda existir la verdadera sociedad profesional pues carec\u00eda de propia regulaci\u00f3n legal. Por tanto, todas las sociedades que con objeto profesional se constituyeran eran, como dice la Exposici\u00f3n de Motivos de la Ley, de medios, de comunicaci\u00f3n de ganancias o intermediadoras. Tambi\u00e9n as\u00ed hab\u00eda sido interpretado por la DGRN se dijera o no expresamente en los estatutos. Surge la Ley 2\/2007 y en su art. 1 y de forma imperativa<\/b> dice terminantemente que las sociedades que tenga por objeto el ejercicio en com\u00fan de una actividad\u00a0 profesional deber\u00e1n constituirse<\/u><\/b> <\/u>como sociedades profesionales en los t\u00e9rminos de esta Ley. Por tanto parece que el objeto es para la Ley lo determinante para que una sociedad sea o no profesional. As\u00ed lo reconoce la propia DG cuando en su fundamento de derecho tercero expresa que \u201chubiera sido deseable una mayor claridad y precisi\u00f3n\u201d<\/b> en la redacci\u00f3n del objeto de la sociedad. Pero en lugar de sacar de ello la consecuencia, dada la claridad y precisi\u00f3n que deben presidir los pronunciamientos registrales, de confirmar la nota de calificaci\u00f3n, sobre todo teniendo en cuenta las graves implicaciones colegiales y de otra \u00edndole que conlleva esa falta de precisi\u00f3n, en base a argumentos interpretativos saca la conclusi\u00f3n de la posibilidad de un objeto profesional en una sociedad distinta de las profesionales y sin la prevenci\u00f3n, como aviso a terceros que entren en relaci\u00f3n con la sociedad, de que se trata de una simple mediadora que no le podr\u00e1 facturar directamente la actividad que haya realizado el profesional de que se trate. Esto \u00faltimo parece fundamental pues en el momento de la indagaci\u00f3n de la voluntad negocial por el notario y en el momento de la calificaci\u00f3n por el registrador es imposible saber c\u00f3mo la sociedad, en lo relativo a los servicios profesionales incluidos en su objeto, va a desarrollar su labor. Es decir, si va a facturar directamente esos servicios al cliente, en cuyo caso estamos ante una verdadera sociedad profesional, adopte o no esta forma, o ser\u00e1 el profesional que realiza la actividad el que facturar\u00e1 al cliente\u00a0 y despu\u00e9s la sociedad le detraer\u00e1 de esa factura un tanto por ciento por los servicios prestados a ese profesional. Es algo de futuro que l\u00f3gicamente escapa a la apreciaci\u00f3n notarial y registral, pero que entra en las funciones de ambos cuerpos el prevenir y aclarar.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Por ello ser\u00eda deseable que, en aras de las seguridad jur\u00eddica preventiva que tanto notarios como registradores estamos llamados\u00a0 servir, las actividades profesionales constitutivas del objeto de las sociedades se expresen con la mayor claridad posible en evitaci\u00f3n de confusiones y por tanto, si la sociedad es mediadora que se diga as\u00ed claramente en el objeto de la sociedad<\/b>, consiguiendo de esta forma la mayor precisi\u00f3n\u00a0 posible para que la persona que entre en contacto con esa sociedad sepa a qu\u00e9 atenerse y no surjan problemas con posterioridad, no s\u00f3lo con los usuarios de sus servicios, sino tambi\u00e9n con los propios Colegios profesionales y los mismos profesionales a sueldo o empleados de la sociedad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00aa. No obstante y tras esta resoluci\u00f3n, por su car\u00e1cter vinculante, a partir de ahora ser\u00e1n inscribibles en el Registro Mercantil, los objetos profesionales en sociedades no profesionales,<\/b> sin necesidad de expresar que se trata de una mediadora, y sin que quede muy claro en la resoluci\u00f3n, si es o no necesaria la cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n general de actividades sujetas a leyes especiales y la relativa a su realizaci\u00f3n, que no es especialidad, por parte de profesionales titulados. En nuestra opini\u00f3n creemos que dado los fundamentos de derecho de la resoluci\u00f3n ni siquiera esas cl\u00e1usulas ser\u00e1n necesarias para la inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Antes de terminar expresar, como ya hemos sostenido en otras ocasiones, que la inscripci\u00f3n parcial del art. 63 del RRM no es, \u201cestrictu sensu\u201d, aplicable al objeto social pues el objeto no es cl\u00e1usula potestativa de los estatutos, ni su omisi\u00f3n en los mismos queda suplida por las disposiciones legales (Cfr. Art. 63 RRM)\u00a0 y que al final la DG vuelve a recordar una vez m\u00e1s la necesidad del cumplimiento, en\u00a0 los RRMM con varios titulares, de lo dispuesto en el art. 18.8 del C. Com, lo que no se expres\u00f3 en la nota, sin duda, por olvido u omisi\u00f3n del calificante. (JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/00691; 3 p\u00e1gs. – 124 KB.)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

*18. DEPOSITO DE CUENTAS. AUNQUE HAYA INSCRITO UN AUDITOR VOLUNTARIO, NO HAY QUE DEPOSITAR INFORME DE AUDITOR\u00cdA, NI DE GESTI\u00d3N<\/b>. PLAZO PARA CALIFICAR Y NOTIFICACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N<\/b>. Resoluci\u00f3n de 14 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de \u00abUribe S\u00e1nchez, S.L.\u00bb. BOE de 25 de Enero de 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad por no acompa\u00f1arse el informe del auditor inscrito de la sociedad, ni el informe de gesti\u00f3n.<\/b> Se recurre alegando que la sociedad puede formular balance abreviado y que el auditor inscrito lo fue con car\u00e1cter voluntario<\/b>. Como cuestiones marginales el recurrente plantea las dos siguientes: 1. Que la calificaci\u00f3n lo fue fuera de plazo y 2. Que la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n tambi\u00e9n lo fue despu\u00e9s de los 10 d\u00edas se\u00f1alados en la LPA.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b> La DG revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b> estableciendo que, si se puede formular balance abreviado, ni es necesario el informe de gesti\u00f3n, pues la LSA debe primar sobre el RRM (Vid. Art. 366.1.4\u00ba), ni tampoco es necesario el informe de auditor\u00eda, aunque exista inscrito un auditor de la sociedad con car\u00e1cter voluntario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a las otras dos cuestiones<\/b> planteadas, la primera la resuelve diciendo que \u201cno est\u00e1n obligados los RRMM a efectuar la notificaci\u00f3n en el domicilio de los interesados, debiendo ser estos los que deben estar al tanto de las determinaciones del RM\u201d<\/b> y en cuanto a la segunda que computando los d\u00edas h\u00e1biles del mes de Agosto, en el cual se realiz\u00f3 la calificaci\u00f3n y su notificaci\u00f3n y dado que son inh\u00e1biles los s\u00e1bados, dicha notificaci\u00f3n lo fue en el plazo establecido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b> En cuanto a al fondo del asunto la resoluci\u00f3n es clara: Si se certifica que se pueden formular las cuentas en forma abreviada no es necesario ni el informe de gesti\u00f3n, ni el informe de auditor\u00eda aunque exista un auditor inscrito.<\/b> No obstante en resoluci\u00f3n de 16 de mayo de 2007<\/a>, la DG, sostuvo lo contrario no admitiendo el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad que se encontraba en la misma situaci\u00f3n<\/b> que la de esta resoluci\u00f3n<\/b>. Nos parece m\u00e1s acertada<\/b>, como ya expusimos en los comentarios a la resoluci\u00f3n de mayo, la doctrina que ahora se sustenta por la DGRN. A estos efectos, entendemos, que la soluci\u00f3n debe ser id\u00e9ntica, conste o no conste en la inscripci\u00f3n del auditor el car\u00e1cter voluntario o no de su nombramiento. Lo esencial es la certificaci\u00f3n del administrador la cual queda cubierta por su personal responsabilidad. Y ello aunque de las propias cuentas resulte que la sociedad est\u00e1 obligada a la auditor\u00eda, pese a que la DG sostuvo lo contrario en resoluci\u00f3n de 16 de Enero de 2006<\/a>, pues dado el car\u00e1cter masivo del dep\u00f3sito de cuentas anuales y de los puntos que seg\u00fan el art.368.1 est\u00e1n sujetos a calificaci\u00f3n del registrador, este\u00a0 no puede extender el examen de las cuentas m\u00e1s all\u00e1 de lo estrictamente necesario y reglamentariamente exigido para su dep\u00f3sito. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a las otras dos afirmaciones de la DG, la primera es interesant\u00edsima<\/b> pues da a entender que la especialidad<\/b> del procedimiento registral, en materia de dep\u00f3sito de cuentas, se extiende tambi\u00e9n a las notificaciones de las calificaciones negativas<\/b> y dado el plazo expandido de cinco meses<\/b> que tiene su asiento de presentaci\u00f3n, en ese plazo o a partir del mismo, el interesado deber\u00e1 personarse<\/b> en el Registro para recoger el certificado acreditativo de que se ha efectuado el dep\u00f3sito o bien la calificaci\u00f3n negativa del mismo<\/b>. Y que por tanto, si el registrador le notifica la calificaci\u00f3n negativa es un plus a lo que no est\u00e1 obligado, aunque obviamente podr\u00e1 hacerlo, dentro del plazo de cinco meses, en el momento que estime oportuno o bien no notificar nada esperando la personaci\u00f3n del interesado en la oficina registral. Ahora bien, si en el momento de la personaci\u00f3n del interesado en el Registro, a\u00fan no se ha despachado y calificado el dep\u00f3sito, entendemos que el registrador s\u00ed tiene obligaci\u00f3n, en este caso, si as\u00ed se le solicita, de, o bien efectuar el dep\u00f3sito en el plazo de 15 d\u00edas- ha existido un requerimiento expreso- o bien calificarlo y notificarle la calificaci\u00f3n en plazo. Creemos que esta postura es la que cohonesta de forma m\u00e1s adecuada todos los intereses en juego: Los de las sociedades y los de la oficina registral ante el car\u00e1cter masivo que tiene la presentaci\u00f3n de los dep\u00f3sitos de cuentas de las sociedades.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La segunda afirmaci\u00f3n no supone nada nuevo pues aparte de estar dentro del plazo de 10 d\u00edas computados los d\u00edas inh\u00e1biles del mes de agosto, a la vista de su afirmaci\u00f3n previa ni siquiera hubiera sido necesario dicha notificaci\u00f3n.\u00a0 (JAGV<\/span><\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01373; 1 p\u00e1gs. – 48 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n

(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n

Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 18 de diciembre de 2007. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n

Hipoteca recargable.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto de las subrogaciones modificativas y la hipoteca recargable se se\u00f1al\u00f3 que la ampliaci\u00f3n de capital sin p\u00e9rdida de rango s\u00f3lo podr\u00e1 aplicarse a las hipotecas constituidas a partir de la vigencia de la reforma sin que, empero, sea preciso pacto expreso que prevea la eventual ampliaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por medio de esta hipoteca, se equipara al pr\u00e9stamo, en cuanto a la garant\u00eda, al contrato de apertura de cr\u00e9dito, en el que la sujeci\u00f3n del prestatario nace reforzada sin que, paralelamente, la acreedora deba de conceder cr\u00e9dito de presente.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario, la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito es una facultad libre de la entidad de cr\u00e9dito, a la que por este medio la Ley dota de un poder que de otro modo le estar\u00eda vetado por el art. 1256 CC.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recuerda que la figura goza de importantes beneficios arancelarios, tal vez, para que la amargura para el consumidor de quedar tan firmemente sujeto a su entidad de cr\u00e9dito le sea menos gravosa. Tambi\u00e9n se recuerda que el asiento a practicar en caso de novaci\u00f3n modificativa por ampliaci\u00f3n de capital o plazo, pese a sus importantes efectos, es el de nota marginal.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n

La Orotava, Archidona, Bilbao, Madrid, Los Realejos, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino y Arucas, a 8 de febrero de 2008.<\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n

LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n

INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n

NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

RESOLUCIONES DGRN <\/strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  INFORME N\u00ba 160. (BOE de ENERO de 2008) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 RGAUV telem\u00e1tico Orden blanqueo Registro Fundaciones Plan viviendas Dom. p\u00fablico hidr\u00e1ulico Tasas M\u00ba Justicia Seg. Social 2008 Plan Inspecci\u00f3n 2008 Regl.Protecci\u00f3n Datos concursos Informe Registrador NIF de c\u00f3nyuge NIF extranjero Certificado catastral = Renuncia herencia Daci\u00f3n en pago Cl\u00e1usulas hipoteca […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26455","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26455"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26455\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}