{"id":26456,"date":"2008-02-20T13:58:24","date_gmt":"2008-02-20T12:58:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26456"},"modified":"2017-04-18T20:18:00","modified_gmt":"2017-04-18T18:18:00","slug":"informe-161-boe-febrero-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-161-boe-febrero-2008\/","title":{"rendered":"Informe 161. BOE febrero 2008"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

INFORME N\u00ba 161. <\/span><\/h2>\n

(BOE de FEBRERO de 2008)<\/span><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n
Cuadro sustituciones<\/a><\/b><\/span><\/td>\n Vivienda Catalu\u00f1a<\/a><\/b><\/span><\/td>\n NIF: Composici\u00f3n<\/a><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Reforma RRM<\/a><\/b><\/span><\/td>\n Decreto BOE<\/a><\/b><\/span><\/td>\n S. Arbitral Consumo<\/a><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
IRPF y Patrimonio<\/a><\/b><\/span><\/td>\n Concurso Catalu\u00f1a<\/a><\/b><\/span><\/td>\n Capitulaciones extranjeros<\/a><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Fundaci\u00f3n extranjera<\/a><\/b><\/span><\/td>\n Notificaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/a><\/b><\/span><\/td>\n Presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/a><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Impuesto Propiedad<\/a><\/b><\/span><\/td>\n Impuesto Mercantil<\/a><\/b><\/span><\/td>\n S.A. europea<\/a><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/center><\/div>\n

\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Santa Fe<\/a> (Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Francisco M\u00ednguez Jim\u00e9nez, inspector de finanzas, adscrito a la D. G. Tributos. Madrid<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

EMBARCACIONES DE RECREO.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 15 de diciembre de 2007, de la Direcci\u00f3n General de la Marina Mercante, por la que se actualiza el anexo II del Real Decreto 544\/2007, de 27 de abril, por el que se regula el abanderamiento y matriculaci\u00f3n de las embarcaciones de recreo en la lista s\u00e9ptima del Registro de matr\u00edcula de buques. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01708; 6 p\u00e1gs. – 117 KB.)<\/a> \u00a0Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PAISAJE. <\/span><\/b> Instrumento de ratificaci\u00f3n del Convenio Europeo del Paisaje (n\u00famero 176 del Consejo de Europa), hecho en Florencia el 20 de octubre de 2000. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/01899; 5 p\u00e1gs. – 52 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*REGLAMENTO REGISTRO MERCANTIL.<\/span><\/b> Real Decreto 158\/2008, de 8 de febrero, de reforma del Real Decreto 685\/2005, de 10 de junio<\/a>, sobre publicidad de resoluciones concursales y por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil aprobado por Real Decreto 1784\/1996, de 19 de julio, en materia de publicidad registral de las resoluciones concursales, y por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil para la mejora de la informaci\u00f3n del registro mercantil central. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalidad de la reforma:<\/span><\/b> La finalidad de la reforma que contemplamos, que no por peque\u00f1a en extensi\u00f3n, es menos trascendente, se centra en cinco puntos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Adaptar el RD 685\/2005<\/a> y el RRM <\/b>sobre publicidad de resoluciones concursales a la STS de 28 de Marzo de 2007 que anul\u00f3 varios de sus preceptos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Se modifica el plazo<\/b>, aunque m\u00e1s bien podr\u00eda decirse que se suprime, dentro del cual los RRMM provinciales deben remitir<\/b> los datos esenciales de los asientos practicados al RMC.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Se impone la remisi\u00f3n al RMC<\/b>, por parte de los RMP, de los NIF y NIE de administradores y apoderados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Se da publicidad de pactos parasociales y de Reglamentos de Juntas y Consejo<\/b> de sociedades cotizadas a trav\u00e9s del RMC.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. Se modifica<\/b>, acort\u00e1ndola, el plazo de reserva y de vigencia<\/b> del certificado de denominaci\u00f3n del RMC.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desarrollo de la reforma<\/span><\/b>: Veamos como se articulan estas reformas:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Adaptaci\u00f3n del RD 685\/2005<\/span><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Se modifican los art. 2 y 3 del RD 685\/2005<\/b>, estableciendo de forma clara, junto a la publicidad a trav\u00e9s del portal especial de Internet de las resoluciones concursales, la publicidad de las mismas, siempre que sean inscribibles en el RM, por parte del RM Central, publicidad que el RD hab\u00eda suprimido y que el TS anul\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) De la secci\u00f3n segunda del portal especial de Internet<\/b>, se suprime la publicidad de los liquidadores y apoderados inhabilitados, quedando limitada dicha publicidad, de conformidad con el art. 198 de la Ley Concursal<\/a>, a los administradores inhabilitados (Art. 4.1 b).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Se limita la competencia de los RRMM a las resoluciones\u00a0 que sean inscribibles en el RM<\/b>, cuando antes se extend\u00eda a las resoluciones inscribibles en cualesquiera registros p\u00fablicos (Art. 9.1).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) En consonancia con el sentido de la reforma se dispone que de las resoluciones inscribibles se remite informaci\u00f3n al RMC y al Colegio de Registradores<\/b> para su inclusi\u00f3n en el portal especial y de las resoluciones que no sean inscribibles s\u00f3lo se remitir\u00e1 la informaci\u00f3n al portal especial. Se sigue estableciendo que la inhabilitaci\u00f3n tambi\u00e9n se comunicar\u00e1 al \u00edndice centralizado de incapacitadas del Colegio de Registradores.<\/b> (Art. 9.3).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) En el mismo sentido se modifica el art. 323 del RRM<\/a><\/b> estableciendo la remisi\u00f3n por parte de los RRMM provinciales al RMC de las resoluciones inscribibles y eliminando toda referencia a la remisi\u00f3n al Colegio de Registradores que ya se regula, exclusivamente, en el RD 685\/2005. En este art\u00edculo ya aparece el adverbio inmediatamente<\/b> para indicar el plazo en que deben ser remitidos los datos correspondientes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) Queda sin contenido el art. 324<\/b> que antes se refer\u00eda a la difusi\u00f3n gratuita a trav\u00e9s de Internet de las resoluciones concursales relativas a deudores concursados, aunque estos no fueran inscribibles en el RM.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Modificaci\u00f3n del plazo de remisi\u00f3n de datos por los RRMM provinciales al RMC.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establece, en el nuevo art. 384, que la remisi\u00f3n de datos al RMC por parte de los RRMM provinciales deber\u00e1 ser realizada inmediatamente<\/b> despu\u00e9s<\/b> de la pr\u00e1ctica del asiento correspondiente. Con la misma inmediatez deber\u00e1 ser puesta la nota de que se ha remitido. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo ofrece poco resquicio a la interpretaci\u00f3n. El significado del adverbio de tiempo inmediatamente es lo mismo que decir, seg\u00fan el Diccionario usual de la RAE, \u201cahora, al punto o al instante\u201d.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, parece, que practicado el asiento y firmado el mismo, la remisi\u00f3n debe hacerse acto seguido asiento por asiento. No obstante, dada la forma de operar en los RRMM y salvo que el sistema inform\u00e1tico aplicable a los RRM permita dicha remisi\u00f3n asiento por asiento, entendemos que nada se opone a esa inmediatez<\/b> el que terminada la firma del d\u00eda y comprobados debidamente todos los informes, se haga la remisi\u00f3n al RMC<\/b> en un solo lote<\/b>, lo que sin duda facilitar\u00e1, tanto la labor del RM provincial, como la labor del RMC. Abona esta tesis, no s\u00f3lo la l\u00f3gica del sistema, sino uno de los posibles sin\u00f3nimos de la palabra inmediatamente que es la de \u201cluego\u201d.<\/b> Por ello terminado el proceso de firma, tanto f\u00edsica, como en el sistema inform\u00e1tico, \u201cluego\u201d se crear\u00e1 el lote de datos pertinente para su remisi\u00f3n al RMC,<\/b> obviamente en el mismo d\u00eda. Lo que llama la atenci\u00f3n de esta reforma es que una vez los datos en el RMC, no se establezca otro plazo, tambi\u00e9n perentorio, para el tratamiento y remisi\u00f3n de dichos datos al BOE para ser publicados en el Borme. Por ello la reforma, como dice el t\u00edtulo del RD y la E, de M., no parece que tenga como finalidad la de mejorar la seguridad jur\u00eddica y la seguridad del tr\u00e1fico mercantil, sino s\u00f3lo el que el RMC disponga los datos de las inscripciones practicadas en tiempo real<\/b>, algo que ya hac\u00eda el Flei y con bastante \u00e9xito. De esta forma la informaci\u00f3n facilitada por el RMC, a trav\u00e9s de sus notas simples, tendr\u00e1 pr\u00e1cticamente la misma fiabilidad e inmediatez que la informaci\u00f3n facilitada a trav\u00e9s del Flei.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Nuevos datos a remitir de administradores y apoderados.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s del nombre\u00a0 y apellidos, deber\u00e1 remitirse el DNI o NIF y en el caso de extranjeros el NIE o, en su defecto, el de su pasaporte o documento de viaje<\/b>. Para ello se modifican los n\u00fameros correspondientes de los art. 386, que se refiere a los comerciantes individuales y del n\u00ba 8 del apartado 2 del art. 387 que se refiere a la primera inscripci\u00f3n de\u00a0 sociedades.\u00a0 Igualmente se a\u00f1ade un apartado 3 al art. 388, para que los mismos datos se remitan de las inscripciones segundas practicadas y un nuevo p\u00e1rrafo al 389 para las sucursales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante, estos nuevos datos a remitir al RMC, no ser\u00e1n objeto de publicaci\u00f3n en el Borme <\/b>y por tanto su remisi\u00f3n al RMC tiene por \u00fanica finalidad la de incrementar la seguridad de las notas simples expedidas por este registro<\/b>, evitando la posibilidad de confusi\u00f3n entre personas con los mismos nombres y apellidos(Art. 421.1).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Llama la atenci\u00f3n que no se haya aprovechado esta reforma para exigir en todo caso el NIE a los extranjeros cuya identidad se haya hecho constar en el Registro<\/b> y ello pese a las normas sobre prevenci\u00f3n del fraude fiscal que lo hacen pr\u00e1cticamente imprescindible para inscripciones en el Registro de la Propiedad y de normas como el RD 2393\/2004 de 30 de Diciembre(Art. 101) y el RD 1065\/2007 de 27 de Julio<\/b>, sobre Gesti\u00f3n, e Inspecci\u00f3n de los Tributos, que lo exigen terminantemente para los extranjeros que tengan intereses econ\u00f3micos en Espa\u00f1a o para aquellos actos que realicen con trascendencia tributaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello salvo que se trate de los fundadores de la sociedad, que siempre tienen la posibilidad de percibir dividendos, o de miembros de \u00f3rganos de administraci\u00f3n con retribuci\u00f3n fijada en estatutos, lo que supone un claro inter\u00e9s econ\u00f3mico, u otros casos similares- reducciones de capital con restituci\u00f3n de aportaciones, reparto de cuotas de liquidaci\u00f3n, etc- se podr\u00e1 prescindir del NIE de los dem\u00e1s extranjeros cuya constancia sea obligatoria en el RM.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Publicidad de pactos parasociales\u00a0 y de reglamentos de Juntas y de Consejo de Administraci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se a\u00f1aden dos nuevos n\u00fameros al art. 388 del RRM, el 24 y el 25, estableciendo la remisi\u00f3n al RMC del hecho del dep\u00f3sito de pactos parasociales y de otros pactos de sociedades cotizadas, as\u00ed como del hecho de la inscripci\u00f3n de reglamentos de junta general de accionistas tambi\u00e9n de sociedades cotizadas, en los t\u00e9rminos previstos en los art\u00edculos 112, 113 y 114 de la LMV de 28 de Julio de 1988<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Realmente estas publicaciones ya se ven\u00edan haciendo sobre la base del art. 390 del RRM que respecto de datos no previstos impon\u00eda la publicaci\u00f3n de los que fueran suficientes para apreciar el contenido esencial del asiento a que se refieren.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. Modificaci\u00f3n del plazo de reserva y de vigencia de la certificaci\u00f3n de denominaci\u00f3n del RMC.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El plazo de vigencia de la reserva de la denominaci\u00f3n se disminuye a seis meses<\/span><\/b>, antes era 15 meses y de forma simult\u00e1nea se aumenta su plazo de vigencia<\/b>, a los efectos del otorgamiento de la escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n, que de los dos meses anteriores, ahora pasa a tres meses<\/b>. Ni que decir tiene que los nuevos plazos s\u00f3lo ser\u00e1n aplicables, pues adem\u00e1s as\u00ed vendr\u00e1 reflejado en las certificaciones, a las expedidas a partir del 11 de febrero de 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A nuestro juicio el plazo de vigencia de la reserva es excesivamente corto pues nuestra experiencia nos dice que son muchas las sociedades que, por diversas circunstancias, se inscriben pasados seis meses de la solicitud de la certificaci\u00f3n negativa. Por ello a partir de ahora habr\u00e1 que estar muy atento en la calificaci\u00f3n de constituci\u00f3n de sociedades a la vigencia de la reserva<\/b>, y, en su caso, al art. 412.3<\/b> del RRM que obliga al registrador provincial a que, si por cualquier causa la constituci\u00f3n estuviera pendiente de despacho en los \u00faltimos 15 d\u00edas de vigencia de la certificaci\u00f3n,\u00a0 a comunicar dicha circunstancia al RMC a los efectos de su pr\u00f3rroga<\/b> por el plazo de dos meses m\u00e1s. <\/b><\/span><\/p>\n

En este punto debemos hacer notar que si presentada una escritura de constituci\u00f3n de sociedad, dentro de los \u00faltimos 15 d\u00edas de vigencia de la certificaci\u00f3n de denominaci\u00f3n y el interesado no advierte de dicho hecho en el momento de la presentaci\u00f3n, el registrador no ser\u00e1 responsables de la caducidad de la certificaci\u00f3n<\/b> pues dispone de un plazo de 15 d\u00edas para calificar y es obvio que es en el momento de la calificaci\u00f3n del documento cuando se apreciar\u00e1 la caducidad de la certificaci\u00f3n negativa o el plazo que le restaba de vigencia al ser presentada. Deb\u00eda haberse modificado en este sentido el precepto reglamentario para evitar caducidades indeseadas de certificaciones negativas que ahora podr\u00e1n ser m\u00e1s frecuentes que con los antiguos 15 meses de plazo de reserva.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. Otras reformas.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se establece la publicaci\u00f3n en la secci\u00f3n segunda del Borme de las notificaciones, comunicaciones y tr\u00e1mites del procedimiento concursal<\/b> a que se refiere el art. 23.1 de la Ley concursal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente se modifica totalmente el r\u00e9gimen econ\u00f3mico del RMC<\/b>, suprimiendo al Colegio de Registradores<\/b> como copart\u00edcipe de los ingresos y gastos del Registro y estableciendo que ser\u00e1n los titulares de dicho registro, los que con los recursos propios de su arancel, proveer\u00e1n lo necesario para la adecuada instalaci\u00f3n y para la permanente adaptaci\u00f3n t\u00e9cnica y operativa del mismo<\/b> (nuevo art. 383).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/span><\/b> Al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el BOE que fue el 9 de Febrero, es decir el 10 de Febrero (domingo), aunque a efectos pr\u00e1cticos de las reformas introducidas ser\u00e1 su efectiva entrada en vigor el once de Febrero. \u00a0(JAGV<\/a>)<\/b><\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02248; 3 p\u00e1gs. – 89 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PILAS Y ACUMULADORES. RESIDUOS.<\/span><\/b> Real Decreto 106\/2008, de 1 de febrero, sobre pilas y acumuladores y la gesti\u00f3n ambiental de sus residuos. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02387; 12 p\u00e1gs. – 130 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*BOLET\u00cdN OFICIAL DEL ESTADO.<\/span><\/b> Real Decreto 181\/2008, de 8 de febrero, de ordenaci\u00f3n del diario oficial \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Definici\u00f3n:<\/b> El \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb, diario oficial del Estado espa\u00f1ol, es el medio de publicaci\u00f3n de las leyes, disposiciones y actos de inserci\u00f3n obligatoria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectos de los Boletines Oficiales electr\u00f3nicos.<\/b> La Ley 11\/2007, de 22 de junio<\/a>, de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los Servicios P\u00fablicos dispone que los diarios o boletines oficiales, cuando se realicen en las sedes electr\u00f3nicas correspondientes, tendr\u00e1n los mismos efectos que los atribuidos a la edici\u00f3n impresa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectos del BOE electr\u00f3nico.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En referencia espec\u00edfica al \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb, dicha ley<\/i><\/b> dispone que su publicaci\u00f3n electr\u00f3nica \u00abtendr\u00e1 car\u00e1cter oficial y aut\u00e9ntico en las condiciones y con las garant\u00edas que se determinen reglamentariamente, deriv\u00e1ndose de dicha publicaci\u00f3n los efectos previstos en el t\u00edtulo preliminar del C\u00f3digo Civil y en las restantes normas aplicables\u00bb. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Seg\u00fan el art. 3.1 del Decreto<\/i><\/b>, \u201cel texto de las leyes, disposiciones y actos publicados en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de oficial y aut\u00e9ntico<\/i><\/b>, con arreglo a las normas y condiciones que se establecen en este real decreto.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0 Seg\u00fan el art. 3.2, \u201cel texto de las normas emanadas de las comunidades aut\u00f3nomas<\/i><\/b> que se publiquen en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb tendr\u00e1 el car\u00e1cter que le atribuyan los respectivos Estatutos.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Es un paso de gran relevancia<\/i><\/b> el de conferir a los textos normativos as\u00ed publicados el car\u00e1cter oficial y aut\u00e9ntico que durante siglos ha tenido, en exclusiva, su impresi\u00f3n en papel. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objetivo de este decreto:<\/b> dar cumplimiento a ese mandato legal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cu\u00e1ndo:<\/b> Se publicar\u00e1 todos los d\u00edas del a\u00f1o, salvo los domingos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido del Decreto:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se establece el car\u00e1cter universal y gratuito del acceso<\/i><\/b> a la edici\u00f3n electr\u00f3nica, y los requerimientos de su aparici\u00f3n diaria en la sede electr\u00f3nica de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se definen los mecanismos, procesos y dem\u00e1s condiciones y garant\u00edas necesarias que aseguren la autenticidad, integridad e inalterabilidad de los contenidos<\/i><\/b> del diario, especialmente a trav\u00e9s de la firma electr\u00f3nica, as\u00ed como dispositivos para la verificaci\u00f3n de tales mecanismos por los propios ciudadanos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se establecen puntos de acceso en oficinas p\u00fablicas<\/i><\/b>, modalidades varias de apoyo y asistencia a la b\u00fasqueda de documentos, as\u00ed como la posibilidad, al alcance de todo ciudadano, de obtener una copia impresa<\/i><\/b> en papel de la edici\u00f3n electr\u00f3nica del Bolet\u00edn, tanto del ejemplar diario completo como de cada disposici\u00f3n, acto o anuncio en \u00e9l publicado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No desaparece la edici\u00f3n impresa<\/i><\/b>, que se mantiene, con el mismo car\u00e1cter oficial y aut\u00e9ntico, a efectos de conservaci\u00f3n y permanencia del diario oficial, y tambi\u00e9n como medio de difusi\u00f3n en los supuestos en que no resulte posible la aparici\u00f3n de la edici\u00f3n electr\u00f3nica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Incorpora parte del Real Decreto 1511\/1986, de 6 de junio<\/i><\/b>, de ordenaci\u00f3n del diario oficial del Estado (que es derogado), en cuanto se refiere a caracter\u00edsticas, contenido, estructura y procedimiento de publicaci\u00f3n, aspectos estos que, en sustancia, resultan aplicables a la edici\u00f3n electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido del BOE. <\/b>\u00a0<\/i>En el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb se publicar\u00e1n: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Las disposiciones generales<\/i><\/b> de los \u00f3rganos del Estado y los tratados<\/i><\/b> o convenios internacionales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Las disposiciones generales de las comunidades aut\u00f3nomas<\/i><\/b>, si lo disponen los Estatutos de Autonom\u00eda o leyes que los desarrollen.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Las resoluciones<\/i><\/b> y actos de los \u00f3rganos constitucionales del Estado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Las disposiciones que no sean de car\u00e1cter general<\/i><\/b>, las resoluciones<\/i><\/b> y actos de los departamentos ministeriales y de otros \u00f3rganos del Estado y Administraciones p\u00fablicas, si lo ordenan una ley o un real decreto. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Las convocatorias, citaciones, requisitorias y anuncios<\/i><\/b> si lo disponen una ley o un real decreto. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) Determinados informes, documentos o comunicaciones oficiales si lo acuerda el Consejo de Ministros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estructura del BOE.<\/b> Son cinco secciones:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Secci\u00f3n I:<\/i><\/b> Disposiciones generales. Incluir\u00e1: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Las leyes org\u00e1nicas, las leyes, los reales decretos legislativos y los reales decretos-leyes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los tratados y convenios internacionales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Las leyes de las asambleas legislativas de las comunidades aut\u00f3nomas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Los reglamentos y dem\u00e1s disposiciones de car\u00e1cter general. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Los reglamentos normativos emanados de los consejos de gobierno de las comunidades aut\u00f3nomas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Secci\u00f3n II:<\/i><\/b> Autoridades y personal. Estar\u00e1 integrada por dos subsecciones: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Nombramientos, situaciones e incidencias. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Oposiciones y concursos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Secci\u00f3n III:<\/i><\/b> Otras disposiciones. Estar\u00e1 integrada por las disposiciones de obligada publicaci\u00f3n que no tengan car\u00e1cter general ni correspondan a las dem\u00e1s secciones. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Secci\u00f3n IV:<\/i><\/b> Administraci\u00f3n de Justicia. Se publicar\u00e1n los edictos, notificaciones, requisitorias y anuncios de los Juzgados y Tribunales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Secci\u00f3n V:<\/i><\/b> Anuncios. Se insertar\u00e1n los anuncios, agrupados de la siguiente forma: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Anuncios de licitaciones p\u00fablicas y adjudicaciones. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Otros anuncios oficiales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Anuncios particulares.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Tribunal Constitucional.<\/i><\/b> Existir\u00e1 asimismo un suplemento independiente en el que se publicar\u00e1n sus sentencias, declaraciones y autos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Edici\u00f3n electr\u00f3nica. <\/span><\/b> La edici\u00f3n electr\u00f3nica del BOE se publicar\u00e1 en la sede electr\u00f3nica de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. Deber\u00e1 incorporar firma electr\u00f3nica avanzada como garant\u00eda de la autenticidad, integridad e inalterabilidad de su contenido. Los ciudadanos podr\u00e1n verificar el cumplimiento de estas exigencias mediante aplicaciones est\u00e1ndar o, en su caso, mediante las herramientas inform\u00e1ticas que proporcione la sede electr\u00f3nica de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Acceso de los ciudadanos al BOE. <\/u><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – <\/span><\/b> Los ciudadanos tendr\u00e1n acceso libre y gratuito<\/i><\/b> a la edici\u00f3n electr\u00f3nica del BOE. Dicho acceso comprender\u00e1 la posibilidad de b\u00fasqueda y consulta del contenido del diario, as\u00ed como la posibilidad de archivo e impresi\u00f3n, tanto del diario completo como de cada una de las disposiciones, actos o anuncios que lo componen. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En todas las oficinas de informaci\u00f3n y atenci\u00f3n al ciudadano<\/i><\/b> de la Administraci\u00f3n General del Estado, se facilitar\u00e1 la consulta p\u00fablica y gratuita de la edici\u00f3n electr\u00f3nica a trav\u00e9s de al menos un terminal inform\u00e1tico. Las mencionadas oficinas deber\u00e1n facilitar a las personas que lo soliciten una copia impresa<\/i><\/b> de las disposiciones, actos o anuncios que requieran, o del diario completo, mediante, en su caso, la contraprestaci\u00f3n que proceda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado ofrecer\u00e1 un servicio gratuito de asistencia<\/i><\/b> a los ciudadanos en la b\u00fasqueda de las disposiciones, actos y anuncios publicados en el diario oficial y les facilitar\u00e1, cuando as\u00ed lo soliciten, una copia impresa de aqu\u00e9llas, o del diario completo, mediante la correspondiente contraprestaci\u00f3n que reglamentariamente se establezca. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Agencia ofrecer\u00e1 en su sede electr\u00f3nica, con car\u00e1cter diferenciado a la edici\u00f3n electr\u00f3nica del BOE, una base de datos gratuita<\/i><\/b> que permita la b\u00fasqueda, recuperaci\u00f3n e impresi\u00f3n de las disposiciones, actos y anuncios publicados en el BOE. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La edici\u00f3n electr\u00f3nica del diario oficial tendr\u00e1 las condiciones de accesibilidad<\/i><\/b> necesarias para su consulta por las personas con discapacidad o de edad avanzada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Publicaci\u00f3n de documentos.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Remisi\u00f3n.<\/i><\/b> Los originales se remitir\u00e1n en formato electr\u00f3nico<\/i><\/b> y, excepcionalmente, en formato de papel, de acuerdo con las garant\u00edas, especificaciones y modelos que para cada \u00f3rgano y Administraci\u00f3n se establezcan mediante orden del Ministro de la Presidencia y que figuren en las sedes electr\u00f3nicas del Ministerio de la Presidencia y de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. El formato de los documentos, ya sea de texto, gr\u00e1fico, de imagen o cualquier otro, deber\u00e1 ser susceptible de digitalizaci\u00f3n y resultar id\u00f3neo para comunicar el contenido del documento de que se trate. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Qui\u00e9n remite.<\/i><\/b> Los originales de los anuncios y otros actos que deban insertarse en las secciones IV y V se remitir\u00e1n directamente por los organismos, entidades y personas interesadas a la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado o, en su caso, a trav\u00e9s de la Plataforma de Contrataci\u00f3n del Estado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Tramitaci\u00f3n.<\/i><\/b> Los originales recibidos para su publicaci\u00f3n tendr\u00e1n car\u00e1cter reservado<\/i><\/b> y no podr\u00e1 facilitarse informaci\u00f3n acerca de ellos. Ser\u00e1n insertados en los mismos t\u00e9rminos en que se hallen redactados y autorizados, sin que puedan modificarse<\/i><\/b>, salvo autorizaci\u00f3n del organismo remitente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – \u00cdntegra y en extracto. <\/b><\/i>Las disposiciones, resoluciones, sentencias y actos incluidos en la secci\u00f3n I y en el suplemento correspondiente al Tribunal Constitucional se publicar\u00e1n en forma \u00edntegra. Las resoluciones y actos comprendidos en las secciones II, III, IV y V se publicar\u00e1n en extracto, siempre que sea posible y se re\u00fanan los requisitos exigidos en cada caso. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Correcciones.<\/i><\/b> <\/i>Siempre que los errores u omisiones puedan suponer una real o aparente modificaci\u00f3n del contenido o del sentido de la norma, se salvar\u00e1n mediante disposici\u00f3n del mismo rango. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Gratuidad o pago.<\/i><\/b> La publicaci\u00f3n de anuncios est\u00e1 sujeta al pago de la correspondiente tasa<\/i><\/b>, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 25\/1998, de 13 de julio<\/a>, de tasas estatales y del Estatuto<\/a> de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/b> el 1\u00ba de enero de 2009.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02389; 5 p\u00e1gs. – 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MALASIA.<\/span><\/b> Convenio entre el Reino de Espa\u00f1a y Malasia para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta, hecho en Madrid el 24 de mayo de 2006. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02484; 10 p\u00e1gs. – 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b> Ley 12\/2007, de 26 de noviembre, para la promoci\u00f3n de la igualdad de g\u00e9nero<\/b> en Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02492; 13 p\u00e1gs. – 121 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b> Ley 13\/2007, de 26 de noviembre, de medidas de prevenci\u00f3n y protecci\u00f3n integral contra la violencia de g\u00e9nero<\/b>. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02493; 13 p\u00e1gs. – 122 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b> Ley 14\/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Hist\u00f3rico<\/b> de Andaluc\u00eda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 12. Inclusi\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/b> <\/i>1. La Consejer\u00eda competente en materia de patrimonio hist\u00f3rico instar\u00e1 la inclusi\u00f3n gratuita<\/i><\/b> en el Registro de la Propiedad de la inscripci\u00f3n de los bienes inmuebles en el Cat\u00e1logo General del Patrimonio Hist\u00f3rico Andaluz. Las personas responsables de este Registro adoptar\u00e1n en todo caso las medidas oportunas para la efectividad de dicha inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente<\/i><\/b> para efectuar dicha inclusi\u00f3n la certificaci\u00f3n administrativa expedida por la citada Consejer\u00eda en la que se transcriba la inscripci\u00f3n en el Cat\u00e1logo General del Patrimonio Hist\u00f3rico Andaluz. La certificaci\u00f3n contendr\u00e1 los dem\u00e1s requisitos previstos en la legislaci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02494; 25 p\u00e1gs. – 202 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

BUQUES.<\/span><\/b> Orden APA\/320\/2008, de 6 de febrero, por la que se establece el procedimiento para la inclusi\u00f3n en el censo de la flota pesquera operativa de los buques de pesca espa\u00f1oles objeto de regularizaci\u00f3n en virtud de la Ley 9\/2007, de 22 de junio<\/a>, sobre regularizaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de inscripciones de embarcaciones pesqueras en el registro de buques y empresas navieras y en el censo de la flota pesquera operativa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley 9\/2007<\/a> establece el procedimiento para la normalizaci\u00f3n de aquellas embarcaciones que tienen unas medidas reales diferentes a las que figuran en el Censo de la Flota Pesquera Operativa<\/b> dependiente del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci\u00f3n y en el Registro de Buques<\/b> y Empresas Navieras dependiente del Ministerio de Fomento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 7 de la citada Ley prev\u00e9 que aquellas embarcaciones que hubieran sido objeto de regularizaci\u00f3n y no estuvieran incluidas en el Censo de la Flota Pesquera Operativa, se deber\u00e1n incluir en el mismo<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se articula el procedimiento<\/b> para dicha inclusi\u00f3n.\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02594; 10 p\u00e1gs. – 233 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

CANTABRIA. <\/span><\/b> Ley 6\/2007, de 27 de diciembre, de Presupuestos<\/b> Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria para 2008. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02598; 28 p\u00e1gs. – 206 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CANTABRIA. <\/span><\/b> Ley 7\/2007, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se procede a la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 5 de la Ley 11\/2002, de 23 de diciembre<\/a>, de Medidas Fiscales en materia de Tributos cedidos por el Estado, aclarando, con ello, diversas dudas que han surgido en la aplicaci\u00f3n de la norma, de tal manera que el tipo de gravamen reducido en el caso de documentos notariales<\/b> que protocolicen la adquisici\u00f3n de vivienda no se haga extensivo a otros actos distintos aunque se otorguen en el mismo documento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica la Ley de Cantabria 2\/2001, de 25 de junio<\/a>, de Ordenaci\u00f3n Territorial y R\u00e9gimen Urban\u00edstico<\/b> del Suelo de Cantabria, al objeto de cumplir con determinados mandatos del legislador estatal.\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02599; 41 p\u00e1gs. – 266 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

SUD\u00c1FRICA.<\/span><\/b> Convenio entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica de Sud\u00e1frica para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio y protocolo, hecho en Madrid el 23 de junio de 2006. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02672; 9 p\u00e1gs. – 78 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

AUDITOR\u00cdA DE CUENTAS. <\/span><\/b> Orden EHA\/331\/2008, de 8 de febrero, por la que se aprueba el modelo de autoliquidaci\u00f3n y pago de la tasa<\/b> prevista en el art\u00edculo 23 de la Ley 19\/1988, de 12 de julio<\/a>, de Auditor\u00eda de Cuentas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de la tasa del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas por emisi\u00f3n de informes de auditor\u00eda de cuentas y que ha de pagarse por el sistema de autoliquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El modelo de autoliquidaci\u00f3n deber\u00e1 descargarse de la p\u00e1gina Web del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas, cuya direcci\u00f3n es www.icac.meh.es<\/a><\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02673; 3 p\u00e1gs. – 69 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MERCADO DE VALORES.<\/span><\/b> Circular 1\/2008, de 30 de enero, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, sobre informaci\u00f3n peri\u00f3dica de los emisores con valores admitidos a negociaci\u00f3n en mercados regulados relativa a los informes financieros semestrales, las declaraciones de gesti\u00f3n intermedias y, en su caso, los informes financieros trimestrales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre otras materias, en sus normas cuarta y quinta se fija el contenido de las cuentas anuales resumidas consolidadas e individuales.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02678; 4 p\u00e1gs. – 50 KB.)<\/a>\u00a0 Suplemento PDF<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA.<\/span><\/b> Real Decreto 215\/2008, de 15 de febrero, por el que se modifica el art\u00edculo 59 del Reglamento por el que se desarrolla la Ley 35\/2003, de 4 de noviembre<\/a>, de instituciones de inversi\u00f3n colectiva, aprobado por Real Decreto 1309\/2005, de 4 de noviembre<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Reglamento modificado flexibiliz\u00f3 el r\u00e9gimen aplicable a las instituciones de inversi\u00f3n colectiva\u00a0 inmobiliaria<\/b>. Sin embargo, las normas referidas a la financiaci\u00f3n ajena recibida por estas instituciones han generado algunos obst\u00e1culos para su adecuado funcionamiento, obst\u00e1culos que ahora se trata de remover. Es concreto:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se aclara que las instituciones de inversi\u00f3n colectiva inmobiliaria no habr\u00e1n de computar en los l\u00edmites al endeudamiento el derivado de cualquier r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica a la vivienda<\/i><\/b>, para garantizar que estas instituciones pueden tambi\u00e9n hacer un uso pleno de las facilidades de financiaci\u00f3n contempladas en esos reg\u00edmenes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se aclara el r\u00e9gimen aplicable al endeudamiento para resolver dificultades de tesorer\u00eda<\/i><\/b>, estableci\u00e9ndose expl\u00edcitamente un l\u00edmite al mismo del 10 por ciento del activo y un plazo de vencimiento de dieciocho meses. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02822; 2 p\u00e1gs. – 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

ENTIDADES FINANCIERAS.<\/span><\/b> Real Decreto 216\/2008, de 15 de febrero, de recursos propios<\/b> de las entidades financieras. \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Real Decreto, destinado a transponer normativa comunitaria sobre la materia, recoge en su t\u00edtulo primero disposiciones relativas a entidades financieras<\/b> y, en su t\u00edtulo segundo, disposiciones relativas a empresas de servicios de inversi\u00f3n<\/b>. Dentro de este t\u00edtulo est\u00e1 el art. 88:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 88. Recursos propios computables en la definici\u00f3n general. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los recursos propios computables de las empresas de servicios de inversi\u00f3n estar\u00e1n formados por los siguientes elementos: \u2026<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Las reservas de regularizaci\u00f3n, actualizaci\u00f3n o revalorizaci\u00f3n de activos, previa verificaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores de la correcci\u00f3n de su c\u00e1lculo y de su sometimiento a las normas contables. Las reservas de esta naturaleza asociadas a procesos de fusi\u00f3n no se contabilizar\u00e1n como recursos propios antes de la inscripci\u00f3n de la fusi\u00f3n en el Registro Mercantil<\/i><\/b>, rest\u00e1ndose entre tanto de los activos revalorizados a efectos del c\u00e1lculo de los requerimientos de recursos propios.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02823; 40 p\u00e1gs. – 262 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA.<\/span><\/b> Real Decreto 217\/2008, de 15 de febrero, sobre el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las empresas de servicios de inversi\u00f3n y de las dem\u00e1s entidades que prestan servicios de inversi\u00f3n y por el que se modifica parcialmente el Reglamento de la Ley 35\/2003, de 4 de noviembre<\/a>, de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva, aprobado por el Real Decreto 1309\/2005, de 4 de noviembre<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este decreto actual refunde dos reales decretos<\/b> (el Real Decreto 867\/2001, de 20 de julio, sobre el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las empresas de servicios de inversi\u00f3n y el Real Decreto 629\/1993, de 3 de mayo, sobre normas de actuaci\u00f3n en los mercados de valores y registros obligatorios), en un \u00fanico texto normativo de modo que se contempla en una \u00fanica norma global el r\u00e9gimen jur\u00eddico aplicable a las entidades que prestan servicios de inversi\u00f3n<\/i><\/b> (empresas de servicios de inversi\u00f3n y sus agentes, entidades de cr\u00e9dito y sociedades gestoras de instituciones de inversi\u00f3n colectiva).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Termina la transposici\u00f3n de la Directiva 2006\/73\/CE<\/a> y completa el desarrollo reglamentario del r\u00e9gimen aplicable a las entidades que prestan servicios de inversi\u00f3n tras los cambios introducidos recientemente en la Ley 24\/1988, de 28 de julio<\/a>, del Mercado de Valores, profundizando en los principios <\/b>que ya inspiraron la modificaci\u00f3n de dicha Ley, como son:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La modernizaci\u00f3n de los mercados financieros<\/i><\/b> para adaptarlos a las nuevas necesidades (se ampl\u00edan los servicios de inversi\u00f3n creando, a su vez, un nuevo tipo de empresa de servicios de inversi\u00f3n); <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – el refuerzo de las medidas dirigidas a la protecci\u00f3n de los inversores<\/i><\/b> (se establece en el real decreto un amplio cat\u00e1logo de normas al que ha de sujetarse la actuaci\u00f3n de quienes presten servicios de inversi\u00f3n);<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – y la adaptaci\u00f3n de los requisitos de organizaci\u00f3n<\/i><\/b> exigibles a las entidades que prestan servicios de inversi\u00f3n para garantizar que, en general, su organizaci\u00f3n se adecua a la compleja gama de servicios que prestan.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> Concepto.<\/span><\/b> <\/i>Son empresas de servicios de inversi\u00f3n aquellas empresas cuya actividad principal consiste en prestar servicios de inversi\u00f3n con car\u00e1cter profesional a terceros sobre los instrumentos financieros se\u00f1alados en el art\u00edculo 2 de la Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fuentes.<\/b> Las empresas de servicios de inversi\u00f3n se rigen por la Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, el presente real decreto, los restantes reales decretos que desarrollan la Ley y que les resulten de aplicaci\u00f3n y sus respectivas disposiciones de desarrollo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tipos.<\/b> Son empresas de servicios de inversi\u00f3n las siguientes: a) Las sociedades de valores. b) Las agencias de valores. c) Las sociedades gestoras de carteras. d) Las empresas de asesoramiento financiero.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> Reserva de denominaci\u00f3n.<\/span><\/b> <\/i>Las denominaciones sociales de las empresas de servicios de inversi\u00f3n incluir\u00e1n de forma obligada la menci\u00f3n a la clase de empresa de servicios de inversi\u00f3n de que se trate: \u00abSociedad de valores\u00bb, \u00abagencia de valores\u00bb, \u00absociedad gestora de carteras, \u00abempresa de asesoramiento financiero\u00bb, o sus abreviaturas \u00abSV\u00bb, \u00abAV\u00bb, \u00abSGC\u00bb, y \u00abEAFI\u00bb, en los contratos y, en general, en todas las referencias p\u00fablicas de cualquier clase que provengan de tales entidades. Ninguna persona o entidad que no figure inscrita en los registros de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores<\/i><\/b> podr\u00e1 utilizar las denominaciones y abreviaturas referidas ni la denominaci\u00f3n de \u00abempresa de servicios de inversi\u00f3n\u00bb ni cualquier otra denominaci\u00f3n o abreviatura que puedan inducir a confusi\u00f3n con ellas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reserva de actividad.<\/b> <\/i> Seg\u00fan el art. 8, 1, ninguna persona o entidad podr\u00e1, sin haber obtenido la preceptiva autorizaci\u00f3n y hallarse inscrita en los correspondientes registros administrativos de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores o del Banco de Espa\u00f1a, desarrollar con car\u00e1cter profesional o habitual las actividades previstas en el art\u00edculo 5.1 y en las letras a), b), d), f) y g) del apartado 2 del art\u00edculo 5 de este real decreto, en relaci\u00f3n con los instrumentos previstos en el art\u00edculo 2 de la Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, comprendiendo, a tal efecto, a las operaciones sobre divisas.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Autorizaci\u00f3n y registro. <\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 – La autorizaci\u00f3n para crear una <\/span>empresa de servicios de inversi\u00f3n<\/span><\/i><\/b> o la transformaci\u00f3n de una sociedad en dicha categor\u00eda corresponde al Ministro de Econom\u00eda y Hacienda, a propuesta de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores. Obtenida la autorizaci\u00f3n y, tras su constituci\u00f3n e inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, las empresas de servicios de inversi\u00f3n para ejercer sus actividades, deber\u00e1n quedar inscritas en el Registro de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores en menos de un a\u00f1o<\/i><\/b>.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 – La autorizaci\u00f3n para crear una <\/span>empresa de asesoramiento financiero<\/span><\/i><\/b> corresponde a la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Agentes de las empresas de servicios de inversi\u00f3n<\/b> \u00a0Dice el art. 25. 3. Sin perjuicio del correspondiente apoderamiento notarial inscrito en el Registro Mercantil<\/i><\/b> en el que se detalle el alcance de la representaci\u00f3n y su \u00e1mbito geogr\u00e1fico, el contrato privado de representaci\u00f3n se celebrar\u00e1 por escrito<\/i><\/b> y especificar\u00e1, de forma exhaustiva, el \u00e1mbito de las operaciones y servicios en que podr\u00e1 actuar el agente, el sistema de cobros y pagos a la clientela, el sistema de facturaci\u00f3n, liquidaci\u00f3n y cobro de los servicios de representaci\u00f3n, y el r\u00e9gimen excepcional de las operaciones personales del agente, conforme lo previsto en los art\u00edculos 34 y 35 de este real decreto.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02824; 29 p\u00e1gs. – 207 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

ESPA\u00d1OLES EN EL EXTRANJERO. <\/span><\/b> Real Decreto 230\/2008, de 15 de febrero, por el que se regula el Consejo General de la Ciudadan\u00eda Espa\u00f1ola en el Exterior. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Consejo est\u00e1 previsto en el art\u00edculo 10 de la Ley 40\/2006, de 14 de diciembre<\/a>, del Estatuto de la ciudadan\u00eda espa\u00f1ola en el exterior.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de un \u00f3rgano colegiado de car\u00e1cter consultivo<\/b> y asesor, adscrito al Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Emigraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tiene por finalidad<\/b> garantizar la efectividad del derecho de los espa\u00f1oles residentes en el exterior a participar en los asuntos que les conciernen y promover la colaboraci\u00f3n de las Administraciones p\u00fablicas en materia de atenci\u00f3n a la ciudadan\u00eda espa\u00f1ola en el exterior y personas retornadas. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02825; 4 p\u00e1gs. – 133 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

GALICIA. <\/span><\/b> Ley 16\/2007, de 26 de diciembre, de presupuestos<\/b> generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Galicia para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cierre registral:<\/b> Dice el art. 58:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 58. Acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n y pago de los impuestos sobre sucesiones y donaciones y sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados.<\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> A los efectos de lo dispuesto en el art\u00edculo 53.3.\u00ba de la Ley 21\/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiaci\u00f3n de las comunidades aut\u00f3nomas de r\u00e9gimen com\u00fan y ciudades con estatuto de autonom\u00eda, as\u00ed como en los art\u00edculos 254 y 256 de la Ley hipotecaria, 122 del Real decreto 828\/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados, y 100 del Real decreto 1629\/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del impuesto sobre sucesiones y donaciones, los justificantes que acreditan la presentaci\u00f3n y pago de estos impuestos ser\u00e1n los que se determinen por orden del conselleiro de Econom\u00eda y Hacienda en desarrollo espec\u00edfico de esta norma<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plazo para solicitar beneficios fiscales. <\/b>Dice el art. 57:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 57. Solicitud de beneficios fiscales. <\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> En los impuestos sobre sucesiones y donaciones y sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados, los beneficios fiscales que dependan del cumplimiento por el contribuyente de cualquier requisito en un momento posterior al devengo habr\u00e1n de solicitarlos en la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n del impuesto, no pudiendo rectificarse con posterioridad, salvo que la rectificaci\u00f3n se presente en el periodo reglamentario de declaraci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Medios de valoraci\u00f3n.<\/b> Se incluye en los arts. 60 al 62 la regulaci\u00f3n de los medios de valoraci\u00f3n por estimaci\u00f3n por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de car\u00e1cter fiscal y por precios medios de mercado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La norma general<\/i><\/b> consiste en que la Administraci\u00f3n tributaria podr\u00e1 utilizar, indistintamente, cualquiera de los medios previstos en el art\u00edculo 57 de la Ley 58\/2003, general tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Si se usa como medio el de los valores que figuren en los registros oficiales de car\u00e1cter fiscal<\/i><\/b>, la Administraci\u00f3n tributaria podr\u00e1 bien aplicar coeficientes multiplicadores a los valores contenidos en el registro del catastro inmobiliario<\/i><\/b> o bien referirse directamente a los valores que figuren en los registros oficiales de car\u00e1cter fiscal<\/i><\/b>, entendiendo por tal cualquier registro elaborado o asumido como oficial por la Xunta de Galicia que incluya valores de inmuebles, siempre que se aprueben y publiquen mediante orden de la Conseller\u00eda de Econom\u00eda y Hacienda. En la aplicaci\u00f3n de los valores procedentes de estos registros, podr\u00e1 procederse a su actualizaci\u00f3n mediante los \u00edndices de variaci\u00f3n de precios inmobiliarios publicados por las distintas administraciones p\u00fablicas o por instituciones especializadas en estad\u00edstica inmobiliaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Dictamen de peritos de la administraci\u00f3n.<\/i><\/b> <\/i>Los peritos podr\u00e1n tomar como referencia, a los efectos de motivaci\u00f3n suficiente, los valores contenidos en los registros oficiales de car\u00e1cter fiscal del art\u00edculo 60 o los valores b\u00e1sicos y precios medios de mercado a que alude la normativa t\u00e9cnica mencionada en el art\u00edculo 61. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tasaci\u00f3n pericial contradictoria.<\/b> Se regula en los arts 63 y 64, tanto sus normas generales como el procedimiento, buscando su unicidad ya que, hasta ahora, se encontraba disperso \u00a0en diferentes normas,<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02988; 101 p\u00e1gs. – 1138 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PLANES Y FONDOS DE PENSIONES.<\/span><\/b> Orden EHA\/407\/2008, de 7 de febrero, por la que se desarrolla la normativa de planes y fondos de pensiones en materia financiero-actuarial, del r\u00e9gimen de inversiones y de procedimientos registrales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Solicitud de autorizaci\u00f3n administrativa previa para la constituci\u00f3n de fondos de pensiones.<\/b> Seg\u00fan el art. 18, los fondos de pensiones se constituir\u00e1n previa autorizaci\u00f3n administrativa, en escritura p\u00fablica, y se inscribir\u00e1n en el Registro Mercantil y en el Registro Especial de Fondos de Pensiones, conforme al procedimiento establecido en el art\u00edculo 58 del Reglamento de planes y fondos de pensiones<\/a>. Con car\u00e1cter previo<\/i><\/b> a la constituci\u00f3n del fondo de pensiones, la entidad promotora deber\u00e1 solicitar autorizaci\u00f3n administrativa a tal efecto ante la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda.\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03170; 13 p\u00e1gs. – 205 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA. <\/span><\/b> Ley 21\/2007, de 18 de diciembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico y Econ\u00f3mico de los Puertos de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0Agencia P\u00fablica de Puertos de Andaluc\u00eda. <\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> Objeto.<\/span><\/b> <\/i>Constituye el objeto de la presente ley el r\u00e9gimen jur\u00eddico de los puertos que son competencia de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda, que comprende la planificaci\u00f3n, utilizaci\u00f3n y gesti\u00f3n del dominio p\u00fablico portuario, la prestaci\u00f3n de servicios en dichos puertos, las tasas exigibles, as\u00ed como el r\u00e9gimen sancionador y las medidas de polic\u00eda portuaria.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concesi\u00f3n.<\/b> La ocupaci\u00f3n del dominio p\u00fablico portuario con obras o instalaciones fijas, as\u00ed como cualquier tipo de ocupaci\u00f3n por plazo superior a tres a\u00f1os, estar\u00e1 sujeta a concesi\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plazo.<\/b> El t\u00edtulo de otorgamiento determinar\u00e1 el plazo de la concesi\u00f3n y sus posibles pr\u00f3rrogas, sin que en ning\u00fan caso el plazo total pueda exceder de 30 a\u00f1os en los puertos de gesti\u00f3n directa, o<\/span> del <\/span>plazo m\u00e1ximo fijado en la legislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal para el contrato de concesi\u00f3n de obra p\u00fablica, con las especialidades que resulten en materia de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre portuario, en los puertos de gesti\u00f3n indirecta<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tanteo y retracto.<\/b> El art\u00edculo 19 lo regula a favor de la Agencia de Puertos de Andaluc\u00eda en las cesiones de las concesiones de obra p\u00fablica y en las transmisiones intervivos de concesiones demaniales, ya sean voluntarias o resultado de la ejecuci\u00f3n de actos administrativos o judiciales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Transmisi\u00f3n y gravamen. <\/span> <\/b>Seg\u00fan el art. 28, l<\/span>as concesiones podr\u00e1n transmitirse por actos \u00ednter vivos, previa autorizaci\u00f3n expresa de la Agencia<\/i><\/b>, subrog\u00e1ndose el nuevo titular en los derechos y obligaciones derivados de la concesi\u00f3n. Ser\u00e1n nulas de pleno derecho las transmisiones realizadas sin dicha autorizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Estas transmisiones deber\u00e1n formalizarse en escritura p\u00fablica<\/i><\/b>, de la que las partes remitir\u00e1n copia a la Agencia en el plazo de un mes desde su otorgamiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La resoluci\u00f3n de autorizaci\u00f3n<\/i><\/b> para la transmisi\u00f3n deber\u00e1 dictarse en el plazo de tres meses, pudi\u00e9ndose entender desestimada la solicitud por silencio administrativo una vez transcurrido el mismo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Si la concesionaria fuera una persona jur\u00eddica<\/i><\/b>, se considerar\u00e1 transmisi\u00f3n cualquier cambio en la titularidad de las acciones o participaciones que suponga sustituci\u00f3n de los socios o accionistas que lo fueren al tiempo de otorgamiento de la concesi\u00f3n, en porcentaje igual o superior al 50% del capital social. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Los causahabientes<\/i><\/b> de la persona concesionaria podr\u00e1n subrogarse mortis causa en el t\u00edtulo, previa autorizaci\u00f3n de la Agencia, en el plazo de un a\u00f1o desde el fallecimiento. Transcurrido dicho plazo sin solicitud expresa al respecto ante la Agencia, se entender\u00e1 que se renuncia a la subrogaci\u00f3n en la concesi\u00f3n, produci\u00e9ndose la extinci\u00f3n del t\u00edtulo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En los supuestos de adjudicaci\u00f3n de la concesi\u00f3n mediante remate judicial o administrativo<\/i><\/b> o en el caso de adjudicaci\u00f3n de bienes por impago de cr\u00e9ditos hipotecarios, la nueva persona concesionaria se subrogar\u00e1 en las obligaciones y derechos derivados de la concesi\u00f3n. Para poder participar en estos procedimientos de adjudicaci\u00f3n ser\u00e1 preceptiva la autorizaci\u00f3n de la Agencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La constituci\u00f3n de hipotecas <\/i><\/b>y otros derechos de garant\u00eda sobre las concesiones deber\u00e1 ser previamente autorizada por la Agencia, sin cuyo requisito ser\u00e1n nulos de pleno derecho dichos grav\u00e1menes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registro.<\/b> No se inscribir\u00e1 en el Registro de la Propiedad la transmisi\u00f3n de las concesiones o la constituci\u00f3n de derechos reales sobre las mismas sin que se acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos en el art. 28. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Inscripciones obligatorias.<\/b> Seg\u00fan el art. 38, otorgada la concesi\u00f3n de obra p\u00fablica portuaria, su titular queda obligado a inscribirla en el Registro de la Propiedad, especificando con el debido detalle los bienes, obras e instalaciones sujetas a reversi\u00f3n de acuerdo con el t\u00edtulo concesional. En caso de que posteriormente se aprueben modificaciones en el proyecto, le alcanzar\u00e1 id\u00e9ntica obligaci\u00f3n en relaci\u00f3n con las nuevas unidades de obra, instalaciones o bienes que resulten de aquellas. Terminada la construcci\u00f3n y previamente a la aprobaci\u00f3n del acta de reconocimiento final de las obras, la persona concesionaria deber\u00e1 aportar certificaci\u00f3n registral de la inscripci\u00f3n referida en el apartado anterior. En ning\u00fan caso se autorizar\u00e1 la apertura de la obra p\u00fablica ni su explotaci\u00f3n en tanto no se presente dicha certificaci\u00f3n. La concesi\u00f3n se inscribir\u00e1 de oficio\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cesi\u00f3n de elementos portuarios. <\/b>Seg\u00fan el art. 39.5, los contratos de cesi\u00f3n de elementos portuarios deber\u00e1n formalizarse mediante escritura p\u00fablica<\/i><\/b>, y comunicarse con car\u00e1cter previo a la Agencia. La Agencia podr\u00e1 denegar la autorizaci\u00f3n en el plazo de tres meses si estimara que el contrato pudiera implicar un deterioro del dominio p\u00fablico, un menoscabo en la prestaci\u00f3n de los servicios portuarios, o un incumplimiento del t\u00edtulo concesional. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03178; 31 p\u00e1gs. – 523 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b> Ley 22\/2007, de 18 de diciembre, de Farmacia de Andaluc\u00eda. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03179; 20 p\u00e1gs. – 340 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b> Ley 23\/2007, de 18 de diciembre, por la que se crea la Agencia Tributaria de Andaluc\u00eda y se aprueban medidas fiscales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Naturaleza.<\/b> Es una agencia de r\u00e9gimen especial creada para realizar, en r\u00e9gimen de autonom\u00eda de gesti\u00f3n, las actividades administrativas de aplicaci\u00f3n de los tributos y las dem\u00e1s funciones y competencias referidas en el art\u00edculo<\/span><\/p>\n

6 de la presente Ley. Tiene personalidad jur\u00eddica p\u00fablica diferenciada y patrimonio y tesorer\u00eda propios, sin perjuicio del principio de unidad de caja. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Funciones y competencias. <\/b> Seg\u00fan el art. 6 tiene, entre otras:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La gesti\u00f3n, liquidaci\u00f3n, recaudaci\u00f3n e inspecci\u00f3n de todos los tributos propios<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La gesti\u00f3n, liquidaci\u00f3n, recaudaci\u00f3n e inspecci\u00f3n, por delegaci\u00f3n del Estado, de los tributos estatales totalmente cedidos <\/i><\/b>a la Comunidad Aut\u00f3noma. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La gesti\u00f3n, liquidaci\u00f3n, recaudaci\u00f3n e inspecci\u00f3n de los recargos<\/i><\/b> que puedan establecerse sobre los tributos estatales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El ejercicio de la potestad sancionadora<\/i><\/b> en relaci\u00f3n con todos los tributos y recargos cuya aplicaci\u00f3n corresponda a la Agencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La recaudaci\u00f3n en periodo ejecutivo<\/i><\/b> de los ingresos de Derecho p\u00fablico de naturaleza no tributaria de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Las que pueda asumir por delegaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la aplicaci\u00f3n de los tributos locales. <\/i><\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Oficinas liquidadoras.<\/b> Seg\u00fan la disposici\u00f3n adicional sexta, \u201cen el ejercicio de las competencias que, en su caso, tengan delegadas las Oficinas Liquidadoras de Distrito Hipotecario, corresponder\u00e1n a la Agencia las funciones de direcci\u00f3n, coordinaci\u00f3n, supervisi\u00f3n e inspecci\u00f3n de las mismas<\/i><\/b>, sin perjuicio de las competencias espec\u00edficas de los \u00f3rganos de la Consejer\u00eda competente en materia de Hacienda.\u201d<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03180; 11 p\u00e1gs. – 158 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ACUERDOS INTERNACIONALES.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de febrero de 2008, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales, en los que Espa\u00f1a es parte, recibidas en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n entre el 1 de septiembre de 2007 y el 31 de diciembre de 2007.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03302; 29 p\u00e1gs. – 239 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

VENTAS A DISTANCIA.<\/span><\/b> Real Decreto 103\/2008, de 1 de febrero, por el que se modifica el Real Decreto 225\/2006, de 24 de febrero<\/a>, por el que se regulan determinados aspectos de las ventas a distancia y la inscripci\u00f3n en el registro de empresas de ventas a distancia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se altera, atendiendo en parte un requerimiento de la Generalidad de Catalu\u00f1a, el art\u00edculo 10, seg\u00fan el cual, \u201clas infracciones tipificadas en el art\u00edculo 65.1.a) de la Ley 7\/1996, de 15 de enero<\/a>, de Ordenaci\u00f3n del Comercio Minorista, ser\u00e1n sancionadas por la comunidad aut\u00f3noma donde radique el domicilio social de la empresa infractora, dentro del marco normativo definido por dicha ley.\u201d Se dictan tambi\u00e9n criterios para empresas extranjeras. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 65.1 a) considera infracci\u00f3n grave \u201cejercer una actividad comercial sin previa autorizaci\u00f3n en el caso de que \u00e9sta fuera preceptiva, o sin estar inscrito en el correspondiente Registro especial, o no realizar las comunicaciones o notificaciones a la administraci\u00f3n comercial exigidas por la normativa vigente.\u201d<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03303; 2 p\u00e1gs. – 39 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARAG\u00d3N.<\/span><\/b> Ley 7\/2007, de 29 de diciembre, de Presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n para el ejercicio 2008. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03308; 35 p\u00e1gs. – 325 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

ARAG\u00d3N.<\/span><\/b> Ley 8\/2007, de 29 de diciembre, de Medidas Tributarias de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ITPYAJD:<\/b> Se aplicar\u00e1 el tipo reducido del 0,1% en las primeras copias de escrituras que documenten la constituci\u00f3n y modificaci\u00f3n de derechos reales de garant\u00eda a favor de una sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Donaciones:<\/b> Se incrementa la reducci\u00f3n por las adquisiciones, \u00ednter vivos o mortis causa, de determinados bienes \u2013empresa individual, negocio profesional o participaciones\u2013 cuando se transmiten a familiares cercanos (c\u00f3nyuges y descendientes, pudiendo llegar a ascendientes y colaterales de tercer grado si no hay descendientes), situ\u00e1ndose en el 96 por 100 sobre el valor que corresponda y previ\u00e9ndose un r\u00e9gimen progresivo, cuyo resultado ser\u00e1 la aplicaci\u00f3n de las siguientes reducciones en los ejercicios futuros: del 97 por 100 en 2009, del 98 por 100 en 2010 y del 99 por 100 en 2011, al tiempo que se reduce el plazo de mantenimiento de la afectaci\u00f3n de los bienes de diez a cinco a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sucesiones.<\/b> La Ley efect\u00faa una nueva ampliaci\u00f3n en la reducci\u00f3n de la base imponible a favor del c\u00f3nyuge y descendientes mediante: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0– el incremento en el l\u00edmite conjunto de todas las reducciones de 125.000 a 150.000 euros;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – la elevaci\u00f3n del l\u00edmite en el patrimonio preexistente de 300.000 a 402.678,11 euros, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – y la elevaci\u00f3n en el l\u00edmite de la reducci\u00f3n hasta 175.000 euros cuando el contribuyente tenga reconocido un grado de discapacidad entre el 33 y el 65 por 100. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plazos.<\/b> Se sustituye, en los distintos impuestos, los plazos que se fijan en 30 d\u00edas h\u00e1biles por el de un mes<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Procedimiento de tasaci\u00f3n pericial contradictoria. <\/b>Se simplifica mediante la admisi\u00f3n de cualquier medio de comprobaci\u00f3n de valores de entre los previstos en la Ley General Tributaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Modo de acreditar la presentaci\u00f3n.<\/b> Se regulan los requisitos de lugar y forma para la acreditaci\u00f3n, con efectos liberatorios, de la presentaci\u00f3n y el pago de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones cuya recaudaci\u00f3n corresponda a la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, que deber\u00e1n efectuarse en la oficina competente de la misma, a favor de las cuentas autorizadas de la hacienda auton\u00f3mica y en los modelos aprobados oficialmente a tales efectos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concretamente, se crea una nueva Secci\u00f3n 3.\u00aa con un nuevo art\u00edculo 213-1 en el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n en materia de tributos cedidos, con la siguiente redacci\u00f3n: Art\u00edculo 213-1. Requisitos para la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n y el pago.<\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> A los efectos se\u00f1alados en el art\u00edculo 53.3 de la Ley 21\/2001, de 27 de diciembre\u2026 \u00a0as\u00ed como en los art\u00edculos 254 y 256 de la Ley Hipotecaria<\/i><\/b>, la acreditaci\u00f3n, en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, del pago de las deudas tributarias y de la presentaci\u00f3n de las declaraciones tributarias y de los documentos que contengan actos o contratos sujetos al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados o al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones cuyos rendimientos est\u00e9n atribuidos a esta Comunidad Aut\u00f3noma conforme a lo dispuesto en los art\u00edculos 24 y 25 de la citada Ley 21\/2001, se ajustar\u00e1 a los siguientes requisitos: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.\u00ba El pago<\/i><\/b> de las deudas tributarias correspondientes a los citados tributos cedidos cuya recaudaci\u00f3n est\u00e9 atribuida a la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, se considerar\u00e1 v\u00e1lido<\/i><\/b> y tendr\u00e1 efectos liberatorios \u00fanicamente en los supuestos en que dichos pagos se hayan efectuado a su favor, en cuentas autorizadas o restringidas de titularidad de la Hacienda P\u00fablica de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n<\/i><\/b> y utilizando a tal efecto los modelos<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n aprobados por Orden del Consejero titular del Departamento con competencias en materia tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.\u00ba Los pagos realizados a \u00f3rganos de recaudaci\u00f3n ajenos a la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n<\/i><\/b> sin concierto al respecto con \u00e9sta, y por tanto incompetentes, o a personas no autorizadas para ello, no liberar\u00e1n al deudor<\/i><\/b> de su obligaci\u00f3n de pago, ni liberar\u00e1n a las autoridades y funcionarios de las responsabilidades que se deriven de la admisi\u00f3n de documentos presentados a fin distinto de su liquidaci\u00f3n sin la acreditaci\u00f3n del pago de la deuda tributaria o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria en oficinas de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.\u00ba La presentaci\u00f3n y\/o el pago del impuesto se entender\u00e1n acreditados cuando el documento presentado lleve incorporada la nota justificativa del mismo<\/i><\/b> y se presente acompa\u00f1ado, como carta de pago, del correspondiente ejemplar de la autoliquidaci\u00f3n<\/i><\/b>, y ambos debidamente sellados<\/i><\/b> por oficina tributaria de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, con los requisitos se\u00f1alados en el punto 1.\u00ba anterior, y conste en ellos el pago del tributo o la declaraci\u00f3n de no sujeci\u00f3n o del beneficio fiscal aplicable. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.\u00ba En el supuesto de declaraciones tributarias cuyo pago y\/o presentaci\u00f3n<\/i><\/b> se haya efectuado por medios telem\u00e1ticos<\/i><\/b> habilitados por la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n y pago se considerar\u00e1 efectuada por la mera aportaci\u00f3n del correspondiente modelo de pago telem\u00e1tico<\/i><\/b> aprobado por Orden del Consejero titular del Departamento con competencias en materia tributaria.\u00bb <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> Registradores. <\/span><\/b> Se modifica el <\/span> art\u00edculo 220-2 del citado Texto Refundido, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abArt\u00edculo 220-2. Obligaciones formales<\/i><\/b> de los registradores de la propiedad y mercantiles. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1. Sin perjuicio de lo se\u00f1alado en el art\u00edculo 213-1, los registradores de la propiedad y mercantiles con destino en la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n en cuyo registro se hayan presentado documentos que contengan actos o contratos sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/i><\/b> por la adquisici\u00f3n de bienes y derechos por herencia, legado o cualquier otro t\u00edtulo sucesorio, cuando el pago de dicho tributo o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria se haya realizado en otra Comunidad Aut\u00f3noma y existan dudas sobre la residencia habitual del causante y se haya realizado la calificaci\u00f3n y la inscripci\u00f3n u operaci\u00f3n solicitada, remitir\u00e1n al \u00f3rgano directivo competente en materia de tributos, en los primeros quince d\u00edas de cada trimestre, una copia del documento y de la carta de pago de la declaraci\u00f3n tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Asimismo, y de conformidad con lo establecido en la legislaci\u00f3n hipotecaria, estar\u00e1n obligados, respecto de los tributos cuyo punto de conexi\u00f3n corresponda a la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, a archivar y conservar el original de los justificantes de pago<\/i><\/b> y\/o presentaci\u00f3n a que se refiere el punto 1.\u00ba del art\u00edculo 213-1, relativos a los respectivos documentos objeto de inscripci\u00f3n, cualquiera que sea la forma o formato en el que hayan sido presentados.\u00bb\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Textos actualizados. <\/b>Se publican los de las disposiciones tributarias que son objeto de alguna novaci\u00f3n o modificaci\u00f3n en su contenido. Concretamente, la Ley incorpora el Texto Actualizado de las disposiciones dictadas por la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n en materia de Tributos Cedidos<\/i><\/b> (Anexo I). <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03309; 68 p\u00e1gs. – 440 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARAG\u00d3N.<\/span><\/b> Ley 9\/2007, de 29 de diciembre, por la que se modifica la Ley 6\/2001, de 17 de mayo<\/a>, de Ordenaci\u00f3n y Participaci\u00f3n en la Gesti\u00f3n del Agua en Arag\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre otras materias, esta ley modifica lo dispuesto en el art\u00edculo 24 de la Ley 6\/2001, de 17 de mayo, por la necesidad de que las obras hidr\u00e1ulicas<\/b> declaradas de inter\u00e9s de la Comunidad Aut\u00f3noma que no est\u00e9n previstas en un instrumento de planificaci\u00f3n sean declaradas de utilidad p\u00fablica e inter\u00e9s social, con la consecuente necesidad de ocupaci\u00f3n, a efectos de la legislaci\u00f3n de expropiaci\u00f3n forzosa <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03310; 3 p\u00e1gs. – 43 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

SISTEMA ARBITRAL DE CONSUMO.<\/span><\/b> Real Decreto 231\/2008, de 15 de febrero, por el que se regula el Sistema Arbitral de Consumo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> Objeto. <\/i><\/span><\/b> Esta norma tiene por objeto regular la organizaci\u00f3n del Sistema Arbitral<\/i><\/b> de Consumo y el procedimiento<\/i><\/b> del arbitraje de consumo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concepto.<\/b> El Sistema Arbitral de Consumo es el arbitraje institucional de resoluci\u00f3n extrajudicial, de car\u00e1cter vinculante y ejecutivo para ambas partes, de los conflictos surgidos entre los consumidores o usuarios y las empresas o profesionales en relaci\u00f3n a los derechos legal o contractualmente reconocidos al consumidor. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Materias posibles.<\/b> <\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Regla:<\/b> <\/span><\/i> los conflictos surgidos entre los consumidores o usuarios y las empresas o profesionales que versen sobre materias de libre disposici\u00f3n de las partes conforme a derecho. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Excepciones:<\/i><\/b> no podr\u00e1n ser objeto de arbitraje de consumo los conflictos que versen sobre intoxicaci\u00f3n, lesi\u00f3n, muerte o aqu\u00e9llos en que existan indicios racionales de delito, incluida la responsabilidad por da\u00f1os y perjuicios directamente derivada de ellos. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Regulaci\u00f3n aplicable.<\/b> <\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En general.<\/b> <\/span> <\/i>El arbitraje de consumo se rige por lo dispuesto en la presente norma y, en lo no previsto en ella, por la Ley 60\/2003, de 23 de diciembre<\/a>, de Arbitraje. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La actividad de las Juntas Arbitrales<\/i><\/b> de Consumo es de car\u00e1cter administrativo, si\u00e9ndoles de aplicaci\u00f3n en lo no previsto expresamente en esta norma, la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El arbitraje electr\u00f3nico<\/i><\/b> y los actos realizados por v\u00eda electr\u00f3nica, en lo no previsto expresamente en esta norma, se regir\u00e1 por lo dispuesto en la Ley 11\/2007, de 22 de junio<\/a>, de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los servicios p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Organizaci\u00f3n.<\/b> <\/i>El Sistema Arbitral de Consumo se organiza a trav\u00e9s de las Juntas Arbitrales de Consumo, la Comisi\u00f3n de las Juntas Arbitrales de Consumo, el Consejo General del Sistema Arbitral de Consumo y los \u00f3rganos arbitrales.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Convenio arbitral.<\/b> El convenio arbitral, que podr\u00e1 adoptar la forma de cl\u00e1usula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente de las partes, deber\u00e1 expresar la voluntad de las partes de resolver a trav\u00e9s del Sistema Arbitral de Consumo las controversias que puedan surgir o hayan surgido en una relaci\u00f3n jur\u00eddica de consumo. Deber\u00e1 constar por escrito<\/i><\/b>, en un documento firmado por las partes o en intercambio de cartas, telegramas, telex, fax u otros medios de comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica que permitan tener constancia del acuerdo, consider\u00e1ndose cumplido este requisito cuando el convenio arbitral conste y sea accesible para su ulterior consulta en soporte electr\u00f3nico, \u00f3ptico o de otro tipo. Cuando exista oferta p\u00fablica de adhesi\u00f3n al Sistema Arbitral de Consumo, el convenio arbitral estar\u00e1 v\u00e1lidamente formalizado por la mera presentaci\u00f3n de la solicitud, siempre que coincida con el \u00e1mbito de la oferta. . <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Laudo.<\/b> La forma y el contenido del laudo que, en todo caso, ser\u00e1 motivado, se regir\u00e1 por lo dispuesto en la Ley 60\/2003, de 23 de diciembre<\/a>, de Arbitraje. Si durante las actuaciones arbitrales las partes llegan a un acuerdo que ponga fin, total o parcialmente, al conflicto, el \u00f3rgano arbitral dar\u00e1 por terminadas las actuaciones con respecto a los puntos acordados, incorporando el acuerdo adoptado al laudo, salvo que aprecie motivos para oponerse. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor: <\/b>el 25 de agosto de 2008, salvo los arts. 25 y 27, que ya rigen.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03527; 15 p\u00e1gs. – 132 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PERSONAS CON DISCAPACIDAD.<\/span><\/b> Orden PRE\/446\/2008, de 20 de febrero, por la que se determinan las especificaciones y caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas de las condiciones y criterios de accesibilidad y no discriminaci\u00f3n establecidos en el Real Decreto 366\/2007, de 16 de marzo<\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se especifican requisitos t\u00e9cnicos<\/b> que deben de cumplir las Oficinas de Atenci\u00f3n al Ciudadano<\/b>, previamente determinadas mediante Resoluci\u00f3n de la Secretar\u00eda General para la Administraci\u00f3n P\u00fablica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Documentos e impresos.<\/b> <\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – <\/span><\/i> Se garantizar\u00e1 la disponibilidad<\/i><\/b> de los documentos e impresos destinados al ciudadano en condiciones de plena accesibilidad para personas con discapacidad, mediante su ubicaci\u00f3n en estantes<\/i><\/b>, dispensadores u otro mobiliario que permitan la m\u00e1xima autonom\u00eda de estas personas para obtenerlos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – A requerimiento de la persona con discapacidad, se ofrecer\u00e1n en formatos alternativos utilizando tipograf\u00edas grandes o ampliadas<\/i><\/b>, en braille, o bien se contar\u00e1 con personal de apoyo para facilitar su cumplimentaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Los documentos e impresos disponibles en soporte papel deber\u00e1n cumplir las especificaciones t\u00e9cnicas a las que se refiere la disposici\u00f3n final segunda de este real decreto. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Estar\u00e1n redactados con un lenguaje simple y directo<\/i><\/b>, sin que se utilicen siglas o abreviaturas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Los documentos b\u00e1sicos de informaci\u00f3n de uso m\u00e1s habitual deber\u00e1n contar con versiones simplificadas<\/i><\/b> para personas con discapacidades intelectuales o problemas de comprensi\u00f3n escrita. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En los impresos destinados a cumplimentaci\u00f3n por los ciudadanos se reservar\u00e1n espacios apropiados<\/i><\/b> en tama\u00f1o para ser rellenados con comodidad y se evitar\u00e1 la utilizaci\u00f3n de fondos con dibujos y tintas que presenten poco contraste. Deber\u00e1n ir acompa\u00f1ados de instrucciones claras y concisas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Prestaci\u00f3n de servicios de atenci\u00f3n.\u00a0 <\/span><\/b>Habr\u00e1n de seguirse las especificaciones t\u00e9cnicas<\/i><\/b> que se dicten. <\/b><\/span> En la formaci\u00f3n<\/i><\/b> del personal de la Administraci\u00f3n General del Estado encargado de la prestaci\u00f3n de servicios de atenci\u00f3n al ciudadano se atender\u00e1 especialmente al conocimiento de las distintas discapacidades y sus consecuencias en el desarrollo de los servicios de atenci\u00f3n, en el trato e interacci\u00f3n con las personas con discapacidad y en el uso de medios auxiliares facilitadores de dicho trato.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03528; 5 p\u00e1gs. – 144 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b> Ley 24\/2007, de 26 de diciembre, del Presupuesto<\/b> de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03530; 18 p\u00e1gs. – 142 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*NIF<\/span><\/b>. <\/span>Orden EHA\/451\/2008, de 20 de febrero, por la que se regula la composici\u00f3n del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal de las personas jur\u00eddicas<\/b> y entidades sin personalidad jur\u00eddica<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Invariabilidad<\/b>. <\/i>El\u00a0 n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal de las personas jur\u00eddicas y entidades sin personalidad jur\u00eddica que asigne la Administraci\u00f3n tributaria ser\u00e1 invariable cualesquiera que sean las modificaciones que experimenten aquellas, salvo que cambie su forma jur\u00eddica o nacionalidad<\/i><\/b>.<\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Composici\u00f3n.<\/b> Ser\u00e1n nueve caracteres <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Una letra<\/i><\/b>, que informar\u00e1 sobre la forma jur\u00eddica, si se trata de una entidad espa\u00f1ola, o, en su caso, el car\u00e1cter de entidad extranjera o de establecimiento permanente de una entidad no residente en Espa\u00f1a. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – A. Sociedades an\u00f3nimas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – B. Sociedades de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – C. Sociedades colectivas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – D. Sociedades comanditarias. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – E. Comunidades de bienes y herencias yacentes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – F. Sociedades cooperativas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – G. Asociaciones. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – H. Comunidades de propietarios en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – J. Sociedades civiles, con o sin personalidad jur\u00eddica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – N. Personas jur\u00eddicas y entidades sin personalidad jur\u00eddica que carezcan de la nacionalidad espa\u00f1ola. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – P. Corporaciones Locales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Q. Organismos p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – R. Congregaciones e instituciones religiosas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – S. \u00d3rganos de la Administraci\u00f3n del Estado y de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – U. Uniones Temporales de Empresas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – V. Otros tipos no definidos en el resto de claves. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – W. Establecimientos permanentes de entidades no residentes en territorio espa\u00f1ol. Cuando una persona jur\u00eddica o entidad no residente opere en territorio espa\u00f1ol por medio de uno o varios establecimientos permanentes que realicen actividades claramente diferenciadas y cuya gesti\u00f3n se lleve de modo separado, cada establecimiento permanente deber\u00e1 solicitar un NIF distinto del asignado a la persona o entidad no residente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Un n\u00famero aleatorio de siete d\u00edgitos<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Un car\u00e1cter de control<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Situaci\u00f3n transitoria.<\/b> NIF asignado antes del 1\u00ba de julio de 2008. Durante el a\u00f1o 2008 la Agencia Tributaria comunicar\u00e1<\/i><\/b> a las personas jur\u00eddicas y entidades sin personalidad jur\u00eddica que, de acuerdo con lo dispuesto en esta orden, deban tener una letra distinta, el nuevo NIF que les corresponda<\/i><\/b>. A partir del 1\u00ba de julio de 2008, lo pueden solicitar tambi\u00e9n las entidades afectadas, sin esperar a la comunicaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Discrepancia.<\/b> Si llega el 1\u00ba de enero de 2009 y no se ha recibido comunicaci\u00f3n, las entidades que crean que les corresponde un NIF distinto del asignado, deber\u00e1n dirigirse a la Administraci\u00f3n o Delegaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria correspondiente a su domicilio fiscal para actualizar la informaci\u00f3n censal y obtenerlo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor<\/b>. El 1 de julio de 2008.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03580; 3 p\u00e1gs. – 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

NAVARRA.<\/span><\/b> Ley Foral 1\/2008, de 24 de enero, de Presupuestos<\/b> Generales de Navarra para el ejercicio del a\u00f1o 2008.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03584; 17 p\u00e1gs. – 141 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

NAVARRA. <\/span><\/b> Ley Foral 2\/2008, de 24 de enero, de modificaci\u00f3n de diversos impuestos y otras medidas tributarias.<\/span><\/p>\n

El art\u00edculo 3 de la Ley Foral, en relaci\u00f3n con el Texto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se realizan diversas modificaciones en el IRPF, Impuesto de Sociedades, Ley Foral Tributaria, Catastro\u2026<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el ITPYAJD<\/b>, se retocan las exenciones:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se declaran exentos, durante el plazo de un a\u00f1o, contado desde el d\u00eda 16 de junio de 2007, los actos y documentos precisos para que las sociedades constituidas con anterioridad se adapten a las disposiciones de la Ley 2\/2007, de 15 de marzo<\/a>, de sociedades profesionales<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Gozan de exenci\u00f3n subjetiva los partidos pol\u00edticos<\/i><\/b> con representaci\u00f3n parlamentaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Estan exentas las escrituras p\u00fablicas que documenten las operaciones de constituci\u00f3n, subrogaci\u00f3n, novaci\u00f3n modificativa y cancelaci\u00f3n de las hipotecas inversas<\/i><\/b>, en cuanto a la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados. No estar\u00e1n exentas las anteriores operaciones relativas a hipotecas inversas constituidas sobre cualesquiera otros inmuebles distintos de la vivienda habitual del deudor.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03585; 32 p\u00e1gs. – 200 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

DEFENSA DE LA COMPETENCIA.<\/span><\/b> Real Decreto 261\/2008, de 22 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento<\/b> de Defensa de la Competencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley 15\/2007, de 3 de julio<\/a>, de Defensa de la Competencia, que ahora se desarrolla, tiene por objeto<\/b> garantizar la existencia de una competencia suficiente y protegerla frente a todo ataque contrario al inter\u00e9s p\u00fablico. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley, en la disposici\u00f3n final segunda, habilit\u00f3 al Gobierno<\/b> para que en el plazo de seis meses dictase las disposiciones reglamentarias que desarrollasen la misma en cuanto a los procedimientos, el tratamiento de las conductas de menor importancia y el sistema de clemencia o exenci\u00f3n y reducci\u00f3n de multa a aquellas empresas que colaborasen en la lucha contra los c\u00e1rteles. Tambi\u00e9n mantuvo vigentes diversos textos reglamentarios. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Reglamento se estructura en dos t\u00edtulos<\/b>, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo primero<\/b>, De la defensa de la competencia, se centra en cuestiones sustantivas<\/i><\/b> de la Defensa de la Competencia reguladas en la Ley. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En el cap\u00edtulo primero se desarrolla lo dispuesto en el art\u00edculo 5 de la Ley, relativo a las conductas de menor importancia<\/i><\/b>, determinando los criterios para la delimitaci\u00f3n de dichas conductas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo segundo, relativo a las concentraciones econ\u00f3micas<\/i><\/b>, determina los umbrales de notificaci\u00f3n, en relaci\u00f3n con el c\u00e1lculo de la cuota de mercado y del volumen de negocios y la valoraci\u00f3n de las eficiencias econ\u00f3micas derivadas de la operaci\u00f3n de concentraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo tercero, de las ayudas p\u00fablicas<\/i><\/b>, desarrolla lo dispuesto en el art\u00edculo 11, en especial, los mecanismos de informaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n de las ayudas p\u00fablicas, teniendo en cuenta la normativa comunitaria al respecto. Para ello se ha previsto en el Reglamento la creaci\u00f3n de un Centro informativo telem\u00e1tico<\/i><\/b> de las ayudas p\u00fablicas nacionales que hayan sido publicados en diarios oficiales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo cuarto se centra en la funci\u00f3n a desarrollar por la Comisi\u00f3n Nacional de la Competencia de promoci\u00f3n de la competencia<\/i><\/b>, de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 26 de la Ley. Para el ejercicio de esta funci\u00f3n, el Reglamento establece el deber de colaboraci\u00f3n con la Comisi\u00f3n Nacional de la Competencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo segundo<\/b>, De los procedimientos<\/i><\/b> en materia de defensa de la competencia, desarrolla distintos procedimientos regulados en la citada Ley 15\/2007, de 3 de julio. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo primero contiene las disposiciones comunes<\/i><\/b> a todos ellos. Junto con el c\u00f3mputo de los plazos y los requisitos de las notificaciones, se determina el contenido de las facultades de inspecci\u00f3n y de colaboraci\u00f3n, en materia de poderes de investigaci\u00f3n, con los \u00f3rganos competentes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo segundo se centra en cuestiones relativas al procedimiento sancionador<\/i><\/b> en materia de conductas prohibidas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo tercero desarrolla el procedimiento de control de concentraciones econ\u00f3micas<\/i><\/b>, adjunt\u00e1ndose en los anexos los formularios ordinario y abreviado de notificaci\u00f3n de las operaciones de concentraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo cuarto trata del procedimiento arbitral.<\/i><\/b> La funci\u00f3n de arbitraje podr\u00e1 plantearse ante la Comisi\u00f3n Nacional de la Competencia para resolver controversias relativas a la aplicaci\u00f3n de la normativa de defensa de la competencia en Espa\u00f1a. Se aplican supletoriamente las reglas de la Ley 60\/2003, de 23 de diciembre<\/a>, de Arbitraje. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El cap\u00edtulo quinto se dedica al procedimiento de aprobaci\u00f3n de Comunicaciones<\/i><\/b> por la Comisi\u00f3n Nacional de la Competencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Derogaciones:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) El Real Decreto 1443\/2001, de 21 de diciembre, en lo referente al control de concentraciones econ\u00f3micas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Determinados art\u00edculos del Real Decreto 378\/2003, de 28 de marzo, en materia de exenciones por categor\u00edas, autorizaci\u00f3n singular y registro de defensa de la competencia. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03646; 30 p\u00e1gs. – 196 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CATALU\u00d1A.<\/span><\/b> Ley 16\/2007, de 21 de diciembre, de presupuestos de la Generalidad de Catalu\u00f1a para 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las normas tributarias, establecidas en el t\u00edtulo V, hacen referencia al gravamen de protecci\u00f3n civil de Catalu\u00f1a, al canon del agua y a la actualizaci\u00f3n de las tasas con tipos de cuant\u00eda fija.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03655; 25 p\u00e1gs. – 176 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

CATALU\u00d1A.<\/span><\/b> Ley 17\/2007, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales y Financieras. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son de especial inter\u00e9s los arts. 9 al 16.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ISD.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se crean dos reducciones<\/i><\/b> aplicables en las transmisiones por causa de muerte. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Una, por adquisici\u00f3n de bienes del causante utilizados en la explotaci\u00f3n agraria<\/i><\/b> del causahabiente <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La otra, por la adquisici\u00f3n de bienes del patrimonio natural<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se incrementa el importe de la deducci\u00f3n por la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual del causante<\/i><\/b>. El l\u00edmite estar\u00e1 en 500.000 euros por el valor conjunto de la vivienda y en 180.000 por sujeto pasivo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se modifica la reducci\u00f3n por la donaci\u00f3n de una vivienda<\/i><\/b> que debe constituir la primera vivienda habitual del descendiente o de cantidades destinadas a la adquisici\u00f3n de esta primera vivienda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En las donaciones<\/i><\/b> se regula una nueva escala<\/i><\/b> de tipos de gravamen. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presentaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/b> Se determina la obligaci\u00f3n de presentar de forma telem\u00e1tica los documentos del ITPYAJD y el ISD. Dice as\u00ed el art. 15 (que modifica el art. 21 de la Ley 5\/2007, de 4 de julio<\/a>, de medidas fiscales y financieras: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Art\u00edculo 21 Obligaci\u00f3n de presentaci\u00f3n de documentos a los efectos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados y del impuesto sobre sucesiones y donaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 Se entiende cumplida la obligaci\u00f3n de presentar los documentos comprensivos de los hechos imponibles del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados y del impuesto sobre sucesiones y donaciones, cuando la presentaci\u00f3n y, si procede, el pago de la correspondiente autoliquidaci\u00f3n haya sido efectuada por v\u00eda telem\u00e1tica. La presentaci\u00f3n telem\u00e1tica solo es posible si se ha efectuado previamente y tambi\u00e9n por v\u00eda telem\u00e1tica el env\u00edo de la declaraci\u00f3n informativa de la escritura correspondiente por el notario o notaria autorizante<\/i><\/b>, de acuerdo con la disposici\u00f3n adicional segunda de la Ley 12\/2004, de 27 de diciembre<\/a>, de medidas financieras y la correspondiente normativa de desarrollo reglamentario.\u00bb <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registradores.<\/b> Se impone la obligaci\u00f3n de informar sobre documentos presentados a liquidar en otras comunidades aut\u00f3nomas.\u00a0 Dice as\u00ed el art. 16: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre documentos presentados en otras comunidades aut\u00f3nomas. <\/span><\/i><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 1. Los registradores de la propiedad y mercantiles con destino a Catalu\u00f1a deben remitir al Departamento de Econom\u00eda y Finanzas, con la periodicidad que establezca la orden a la que se refiere el apartado 2, una declaraci\u00f3n con la relaci\u00f3n de los documentos relativos a actos o contratos sujetos al impuesto sobre sucesiones y donaciones o al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados que se presenten a inscripci\u00f3n en los mencionados registros, cuando el pago de los mencionados tributos o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria se haya realizado en otra comunidad aut\u00f3noma a la que no corresponda el rendimiento de los impuestos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 2. Mediante orden del consejero o consejera de Econom\u00eda y Finanzas deben establecerse el formato, las condiciones, el dise\u00f1o y otros elementos necesarios para el cumplimiento de las obligaciones formales a las que se refiere el apartado 1, que puede realizarse en soporte directamente legible por ordenador o mediante transmisi\u00f3n por v\u00eda telem\u00e1tica. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03656; 14 p\u00e1gs. – 110 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/p>\n

*CATALU\u00d1A.<\/span><\/b> Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objeto de la Ley. <\/b>Regular el derecho a la vivienda, entendido como el derecho de toda persona a acceder a una vivienda digna que sea adecuada a la situaci\u00f3n familiar, econ\u00f3mica y social y a la capacidad funcional. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contenido. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) Establece el conjunto de actuaciones, derechos y obligaciones<\/i><\/b> de los agentes p\u00fablicos, privados y sociales implicados en el sector de la vivienda y asigna competencias<\/i><\/b> en esta materia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Define las pol\u00edticas de vivienda<\/i><\/b> y los instrumentos de planificaci\u00f3n y programaci\u00f3n para su aplicaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) Fija los par\u00e1metros de calidad y accesibilidad<\/i><\/b> de las viviendas y las medidas para garantizar su buen uso, conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 d) Establece medidas para asegurar la protecci\u00f3n de los consumidores<\/i><\/b> y usuarios de viviendas y la transparencia<\/i><\/b> del mercado inmobiliario. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 e) Define los derechos, deberes y criterios que deben ser respetados en el ejercicio de las actividades de promoci\u00f3n, construcci\u00f3n, transacci\u00f3n y administraci\u00f3n de viviendas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 f) Establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico y las condiciones de adjudicaci\u00f3n, gesti\u00f3n y control de las viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/i><\/b> y regula su provisi\u00f3n y dem\u00e1s actuaciones susceptibles de protecci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 g) Establece medidas de intervenci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> y el r\u00e9gimen sancionador<\/i><\/b>.\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> Funci\u00f3n social.<\/span><\/b> <\/i>El ejercicio del derecho de propiedad debe cumplir su funci\u00f3n social. Se definen en el art. 5 los casos de incumplimiento, entre los que est\u00e1n el de vivienda desocupada de forma permanente e injustificada, el de la vivienda sobreocupada o cuando no se destine la VPO a residencia habitual y permanente de los propietarios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> \u00c1reas sujetas a tanteo y retracto.<\/span><\/b> <\/i>Los municipios, para cumplir los objetivos de los planes locales de vivienda, pueden delimitar \u00e1reas en las que se puedan ejercer los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administraci\u00f3n p\u00fablica sobre edificios plurifamiliares enteros usados principalmente como vivienda y \u00e1reas en las que se puedan ejercer los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administraci\u00f3n p\u00fablica sobre viviendas concretas. En estas \u00e1reas, no pueden efectuarse transmisiones a ning\u00fan t\u00edtulo si el inmueble que pretende transmitirse se destina a vivienda o, en el caso de edificios enteros, a un uso principal de vivienda y no cumple ni puede cumplir, con las obras de rehabilitaci\u00f3n pertinentes, las condiciones de habitabilidad exigidas legalmente<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Uso tur\u00edstico de las viviendas.<\/b> <\/i>Para destinar una vivienda a uso tur\u00edstico, debe disponerse preceptivamente de la licencia municipal de actividad correspondiente al uso pretendido y de cualquier otra autorizaci\u00f3n sectorial que sea exigible. Art. 19.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro del edificio.<\/b> <\/i>Es el instrumento de informaci\u00f3n de la vida del edificio. Art. 25.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Debe incluir<\/i><\/b> los siguientes aspectos: a) Las caracter\u00edsticas del edificio, de las instalaciones y servicios comunes y de los dem\u00e1s elementos y materiales, as\u00ed como las calidades y garant\u00edas. b) Los agentes responsables del proceso de edificaci\u00f3n y de la calidad del edificio. c) Las autorizaciones administrativas de uso u ocupaci\u00f3n y las condiciones de los suministros e instalaciones permitidos. d) Las instrucciones de conservaci\u00f3n o mantenimiento y las exigencias t\u00e9cnicas, ajustadas a la normativa. e) Las limitaciones del uso, los riesgos, las necesidades de seguro y las responsabilidades. f) Las obras de mejora que se realicen para adaptar las viviendas a las exigencias tecnol\u00f3gicas y de confort. g) Las actuaciones arquitect\u00f3nicas para garantizar la cohesi\u00f3n social, sostenibilidad, ecoeficiencia e innovaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El modelo<\/i><\/b> se establecer\u00e1 por reglamento antes del 9 de julio de 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Documentaci\u00f3n m\u00ednima:<\/i><\/b> a) La documentaci\u00f3n b\u00e1sica de identificaci\u00f3n del edificio y del r\u00e9gimen legal, as\u00ed como las sucesivas modificaciones. b) La documentaci\u00f3n final de la obra ejecutada y de las sucesivas obras de reforma o cambio de uso que se ejecuten. c) La relativa a la conservaci\u00f3n, uso y mantenimiento y la que generen la gesti\u00f3n del edificio y los controles t\u00e9cnicos peri\u00f3dicos obligatorios. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Entrega.<\/i><\/b> Los promotores deben entregar el libro del edificio a la persona adquirente si esta es la \u00fanica propietaria. En posteriores transmisiones, el libro debe entregarse siempre a los nuevos adquirentes. En caso de una comunidad de propietarios, debe entregarse el libro al presidente o presidenta, el cual debe hacer saber a los propietarios que lo tienen a su disposici\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Registro de la propiedad.<\/i><\/b><\/u> <\/i><\/b>El promotor o promotora o el propietario o propietaria \u00fanico del edificio debe depositar una copia del libro del edificio en la oficina del Registro de la Propiedad donde est\u00e9 inscrito el edificio. El cumplimiento de esta obligaci\u00f3n debe hacerse constar de acuerdo con lo establecido por la legislaci\u00f3n hipotecaria. La copia del libro del edificio puede presentarse en soporte inform\u00e1tico y queda archivada en el Registro de la Propiedad durante la vida \u00fatil del edificio. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Edificios ya existentes.<\/i><\/b> S\u00f3lo se exigir\u00e1 en los supuestos y con el contenido que se establezca por reglamento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Certificados<\/u>.<\/i><\/b> Los registradores pueden expedir, en papel o en soporte inform\u00e1tico, a petici\u00f3n de los interesados que acrediten un inter\u00e9s leg\u00edtimo, certificados de los libros del edificio que tengan en el archivo, de acuerdo con lo establecido por la legislaci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C\u00e9dula de habitabilidad.<\/b> <\/i>La c\u00e9dula de habitabilidad y, en el caso de las viviendas de protecci\u00f3n oficial, la calificaci\u00f3n definitiva son los documentos espec\u00edficos que acreditan que una vivienda cumple las condiciones de calidad establecidas y que, en consecuencia, es apta para ser destinada a residencia. Para ocupar una vivienda, es preciso haber obtenido previamente dicha acreditaci\u00f3n. Art. 26.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Transmisi\u00f3n.<\/u><\/i> <\/b>En cualquier transmisi\u00f3n, por venta, alquiler o cesi\u00f3n de uso, incluidas las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones, es preciso acreditar que la vivienda cumple las condiciones de calidad, mediante la entrega o disposici\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad vigente<\/i><\/b>, de cuya presentaci\u00f3n puede exonerarse en los supuestos y con las condiciones que establece el art\u00edculo 132.a. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Suministros.<\/i><\/b> Las empresas suministradoras de energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua, gas, telecomunicaciones y otros servicios deben exigirla a los usuarios finales para que estos puedan contratar los servicios. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Otorgante. <\/i><\/b>El departamento competente en materia de vivienda, sin perjuicio de que pueda delegar su otorgamiento a los entes locales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Turismo.<\/i><\/b> S\u00f3lo es exigible para turismo rural.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Licencia de obras.<\/b> Es la que garantiza que el proyecto cumple las condiciones de calidad de la vivienda y del edificio de viviendas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Primera ocupaci\u00f3n.<\/b> La licencia urban\u00edstica de primera ocupaci\u00f3n acredita el cumplimiento de las condiciones establecidas por la licencia de obras de edificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alquiler forzoso.<\/b> El art. 42 se dedica a las actuaciones para evitar la desocupaci\u00f3n permanente de las viviendas. Se fijan determinadas medidas de fomento como la garant\u00eda en el cobro de rentas o la posible cesi\u00f3n a la Administraci\u00f3n p\u00fablica para que gestione las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler, entre otras. Si fracasan, en los \u00e1mbitos declarados como de demanda residencial fuerte y acreditada, la Administraci\u00f3n puede declarar el incumplimiento de la funci\u00f3n social de la propiedad y acordar el alquiler forzoso de la vivienda. La declaraci\u00f3n del incumplimiento debe realizarse mediante un expediente contradictorio, de acuerdo con establecido por la normativa de procedimiento administrativo. En el acuerdo de declaraci\u00f3n debe advertirse asimismo que, una vez transcurridos dos a\u00f1os desde la notificaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n, si no se ha corregido la situaci\u00f3n de desocupaci\u00f3n, por causa imputable a la propiedad, la Administraci\u00f3n puede expropiar temporalmente el usufructo<\/i><\/b> de la vivienda, por un periodo no superior a cinco a\u00f1os, para alquilarla a terceros. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Infravivienda.<\/b> Las administraciones han de velar para evitar que inmuebles en situaci\u00f3n de infravivienda sean vendidos, alquilados o cedidos como viviendas. La declaraci\u00f3n de infravivienda debe acordarse, previa tramitaci\u00f3n del expediente contradictorio, de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislaci\u00f3n de procedimiento administrativo. Dicha declaraci\u00f3n<\/i><\/b> puede inscribirse en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>. Si implica una prohibici\u00f3n de disponer<\/i><\/b> de la vivienda, tiene el mismo r\u00e9gimen legal que las establecidas por el art\u00edculo 26.1 de la Ley hipotecaria del Estado y debe hacerse constar en el Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Transmisi\u00f3n \u00a0y arrendamiento de viviendas.<\/b> Arts. 62 al 66.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Principios contractuales<\/i><\/b>. Las cl\u00e1usulas de los contratos de transmisi\u00f3n de la propiedad o de cesi\u00f3n de uso formalizados en el marco de una actividad empresarial o profesional deben cumplir los siguientes requisitos: a) Concreci\u00f3n, claridad y sencillez en la redacci\u00f3n, con posibilidad de comprensi\u00f3n directa y sin referencias a textos o documentos que no hayan sido facilitados previa o simult\u00e1neamente a la formalizaci\u00f3n del contrato. b) Buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, con exclusi\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas que se definen. c) En caso de duda sobre el sentido de una cl\u00e1usula, prevalece la interpretaci\u00f3n m\u00e1s favorable a los consumidores. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/b> – La transmisi\u00f3n y el arrendamiento de viviendas solo puede llevarse a cabo cuando se alcancen o puedan alcanzarse los requerimientos exigidos por el cap\u00edtulo I del t\u00edtulo III <\/i><\/b>(arts 22 L 28). El cumplimiento de dicha prescripci\u00f3n debe documentarse mediante la c\u00e9dula de habitabilidad o la calificaci\u00f3n definitiva en el caso de viviendas de protecci\u00f3n oficial. En el supuesto de transmisiones de viviendas que no sean de nueva construcci\u00f3n, puede prescindirse de la presentaci\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad en los t\u00e9rminos indicados por el art\u00edculo 132.a. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Requisitos para transmitir viviendas en construcci\u00f3n <\/u>o recibir cantidades a cuenta.<\/i><\/b> <\/i> Art. 63. <\/i>Son requisitos previos<\/i><\/b> para poder suscribir un contrato de transmisi\u00f3n<\/i><\/b> de una vivienda en construcci\u00f3n o para recibir cualquier cantidad a cuenta: a) Disponer de una licencia de edificaci\u00f3n que describa el inmueble objeto de la transmisi\u00f3n. b) Ostentar la titularidad de un derecho sobre la finca que faculte para construir en la misma o para rehabilitarla, as\u00ed como para transmitirla. Debe hacerse indicaci\u00f3n expresa de las cargas y grav\u00e1menes que afectan tanto a la vivienda como a los elementos comunes del edificio del que forma parte. c) Tener otorgadas las garant\u00edas y los seguros legalmente exigibles. d) Individualizar el cr\u00e9dito hipotecario para cada finca registral, en su caso. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Requisitos para transmitir viviendas terminadas de nueva construcci\u00f3n<\/u> o recibir cantidades a cuenta. <\/b><\/span><\/i>Art. 64. <\/i><\/b><\/span> \u00a0Son requisitos previos para poder suscribir un contrato de transmisi\u00f3n<\/i><\/b> de una vivienda terminada de nueva construcci\u00f3n o con gran rehabilitaci\u00f3n o para recibir cualquier cantidad a cuenta: a) Disponer de una licencia de edificaci\u00f3n que describa como vivienda el inmueble que es objeto de transmisi\u00f3n. b) Disponer de la conexi\u00f3n a la red general de suministros de forma individualizada para cada vivienda del edificio, cuando el tipo de suministro lo permita, de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente. c) Tener otorgadas las garant\u00edas y los seguros legalmente exigibles. d) Haber formalizado el correspondiente libro del edificio. e) Haberse dividido el cr\u00e9dito hipotecario, en su caso, entre todas las entidades registrales del inmueble. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Documentaci\u00f3n que es preciso entregar a los adquirentes.<\/i><\/b> <\/i>Art. 65. <\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – <\/span><\/i> En los actos y contratos de transmisi\u00f3n de viviendas nuevas<\/i><\/b>, los transmitentes deben entregar a los adquirentes la siguiente documentaci\u00f3n: a) El plano de situaci\u00f3n del edificio. b) El plano de la vivienda, con especificaci\u00f3n de la superficie \u00fatil y de la construida, en caso de viviendas de nueva construcci\u00f3n, con las mediciones acreditadas por t\u00e9cnicos competentes. Si existen anexos, las mediciones deben ser diferenciadas. c) La memoria de calidades. d) La c\u00e9dula de habitabilidad, o la c\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva en el caso de una vivienda de protecci\u00f3n oficial. e) El certificado de aptitud en el caso de que el edificio haya sido obligado a pasar la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio. f) Una nota simple informativa del Registro de la Propiedad, actualizada. g) La documentaci\u00f3n relativa a las garant\u00edas de la vivienda, con especificaci\u00f3n de los garantes, los titulares de la garant\u00eda, los derechos de los titulares y el plazo de duraci\u00f3n. h) La documentaci\u00f3n relativa a la hipoteca, si se ha constituido. i) La escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal, y de los estatutos de la comunidad de propietarios, si ya han sido otorgados, en su caso. j) La documentaci\u00f3n necesaria para contratar los servicios y suministros de la vivienda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En los actos y contratos de transmisi\u00f3n de viviendas de segunda transmisi\u00f3n<\/i><\/b> o sucesivas transmisiones, es preciso entregar a los adquirentes los documentos se\u00f1alados por las letras d, e, f, i y j referidas y, en el caso de una vivienda en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, el certificado relativo al estado de deudas de los transmitentes con la comunidad, en el que deben constar, adem\u00e1s, los gastos ordinarios aprobados pendientes de repartir. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Gastos.<\/i><\/b> No deben correr a cargo de los adquirentes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Arrendamientos. <\/i><\/b>La entrega de la documentaci\u00f3n acreditativa de la informaci\u00f3n requerida en la oferta de un arrendamiento es requisito para la suscripci\u00f3n del contrato. Los ocupantes tienen derecho a la entrega de la c\u00e9dula de habitabilidad o acreditaci\u00f3n equivalente con la suscripci\u00f3n del contrato. Ha de prestarse fianza para fincas urbanas y depositarse en el Registro de Fianzas de los Contratos de Alquiler de Fincas Urbanas<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Viviendas de protecci\u00f3n oficial.<\/b> Arts. 77 al 91<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – R\u00e9gimen jur\u00eddico com\u00fan.<\/i><\/b> <\/i>1. Las viviendas calificadas como protegidas a partir de la entrada en vigor de la presente ley quedan sujetas, durante el plazo de calificaci\u00f3n, al r\u00e9gimen jur\u00eddico que resumimos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –<\/span><\/i><\/b> Deben destinarse a residencia habitual<\/i><\/b> de los propietarios u ocupantes (al menos 9 meses al a\u00f1o). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No se pueden realquilar o alquilar<\/i><\/b> parcialmente, salvo que sean propiedad de administraciones p\u00fablicas, de sus entes instrumentales o de entidades sin \u00e1nimo de lucro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se sujetan a los derechos de adquisici\u00f3n preferente<\/i><\/b> de la Administraci\u00f3n que veremos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No pueden descalificarse<\/i><\/b> en ning\u00fan caso por inter\u00e9s del propietario, s\u00f3lo por inter\u00e9s p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No se puede disfrutar de su uso<\/i><\/b> antes de haber formalizado el correspondiente contrato. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Deben de ser ocupadas<\/i><\/b> efectivamente en el plazo que el Gobierno fije por reglamento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Deben los usuarios mantenerlas y repararlas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La adjudicaci\u00f3n y transmisi\u00f3n<\/i><\/b> debe sujetarse espec\u00edficamente a lo establecido por el t\u00edtulo V.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No pueden hacerse actos traslativos del dominio o del uso de viviendas de protecci\u00f3n oficial construidas sobre suelo destinado a esta finalidad sin que se haya obtenido su calificaci\u00f3n definitiva<\/i><\/b>. Los actos que infrinjan esta prohibici\u00f3n son nulos<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En caso de compraventa de viviendas de protecci\u00f3n oficial, como requisito de validez, debe inscribirse su calificaci\u00f3n definitiva<\/i><\/b> en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Prohibiciones.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – De adquisici\u00f3n.<\/i><\/b> Los propietarios de viviendas de protecci\u00f3n oficial no pueden adquirir otras viviendas<\/i><\/b>, aunque no las destinen a residencia habitual o permanente, salvo por aceptaci\u00f3n de una herencia o de un acto de liberalidad de cualquier tipo, y en casos justificados por cambios en la situaci\u00f3n familiar, por razones de movilidad laboral o por circunstancias excepcionales que lo justifiquen. Art. 81.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – De sobreprecio.<\/i><\/b> Son nulas de pleno derecho las cl\u00e1usulas y estipulaciones que establezcan precios superiores a los m\u00e1ximos. En estos casos, se entiende que la transmisi\u00f3n se ha efectuado por el precio m\u00e1ximo normativamente permitido, con derecho al reintegro de la diferencia. El resto del contrato es v\u00e1lido si se cumplen los dem\u00e1s requisitos para la transmisi\u00f3n o cesi\u00f3n de uso de la vivienda de protecci\u00f3n oficial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Visado.<\/b> Los actos y contratos de transmisi\u00f3n y cesi\u00f3n de uso deben ser visados por el departamento competente en materia de vivienda antes de que se otorgue el correspondiente documento p\u00fablico<\/i><\/b>. El plazo es de un mes. Son nulas las transmisiones y las cesiones de uso de viviendas de protecci\u00f3n oficial por cualquier t\u00edtulo sin haber obtenido el visado preceptivo.<\/i><\/b> En caso de nulidad, la Administraci\u00f3n debe ejercer la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Derechos de adquisici\u00f3n en favor de la Administraci\u00f3n.<\/b> <\/i>Arts. 87 a 91.<\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Existen los derechos de opci\u00f3n y retracto<\/i><\/b> <\/span>en favor de la Administraci\u00f3n de la Generalidad, en tanto est\u00e9 vigente la calificaci\u00f3n de vivienda protegida, debiendo de hacerse constar en los actos y contratos de transmisi\u00f3n de VPO, as\u00ed como las notificaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Fuentes.<\/i><\/b> En lo no previsto en esta Ley, es de aplicaci\u00f3n la legislaci\u00f3n civil de Catalu\u00f1a. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Derecho de opci\u00f3n.<\/i><\/b> El art. 88 fija casos excluidos como donaciones entre parientes directos, sucesiones o procedimientos judiciales. El art. 89 fija los requisitos de la notificaci\u00f3n y e90, el procedimiento. El \u00a0departamento competente en materia de vivienda debe pronunciarse. Si no lo hace en dos meses, o no proporciona un adquirente, el propietario puede buscar uno directamente de entre los inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Derecho de retracto<\/i><\/b>. <\/i>S\u00f3lo se puede ejercer si no se han cumplido los instrumentos de control previos. Tiene de plazo treinta d\u00edas a contar desde el d\u00eda en que haya tenido conocimiento de la transmisi\u00f3n efectuada y de sus condiciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Registro de solicitantes de VPO.<\/b> Se regula en los arts. 92 al 97.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Colaboraci\u00f3n de los Notarios y los Registradores en la aplicaci\u00f3n de la Ley. <\/span><\/b> Arts 132 al 136.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Actuaci\u00f3n notarial. <\/span> <\/b>Art\u00edculo 132. Los notarios, antes de autorizar<\/i><\/b> la suscripci\u00f3n de un acto de transmisi\u00f3n o cesi\u00f3n del uso de viviendas, deben exigir el cumplimiento de las disposiciones de la presente ley, especialmente las siguientes: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La vivienda debe gozar de c\u00e9dula de habitabilidad<\/i><\/b> vigente o, en el caso de viviendas de protecci\u00f3n oficial, de la calificaci\u00f3n definitiva<\/i><\/b>, y, en los casos de municipios acogidos a lo dispuesto en el art\u00edculo 26.5, de la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/i><\/b> para las viviendas libres, documentos que deben entregarse a los adquirentes o usuarios. Solo cabe que los adquirentes exoneren<\/i><\/b> en el supuesto de transmisi\u00f3n de viviendas que no sean de nueva construcci\u00f3n, siempre que un t\u00e9cnico competente informe que la vivienda puede obtener la c\u00e9dula de habitabilidad tras las obras de rehabilitaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Libro del edificio<\/i><\/b>, salvo edificios ya existentes que no hayan sido sometidos a dicha obligaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Los autopromotores<\/i><\/b> que transmiten la vivienda antes del plazo de diez a\u00f1os deben aportar los seguros y garant\u00edas por el plazo que quede, salvo que los adquirentes les exoneren de modo expreso. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Los transmitentes<\/i><\/b> deben manifestar que han cumplido los requisitos y han puesto a disposici\u00f3n de los adquirentes la informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n exigidas en el cap\u00edtulo VI del t\u00edtulo IV. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Requisitos especiales para VPO.<\/b> Art. 133. Se acreditar\u00e1n mediante visado<\/i><\/b>, que se protocolizar\u00e1. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) En la transmisi\u00f3n de suelo calificado como residencial<\/i><\/b> con destino a vivienda de protecci\u00f3n oficial,\u00a0 debe constar expresamente dicha calificaci\u00f3n urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Deben respetarse los precios m\u00e1ximos<\/i><\/b> de venta y las condiciones a las que se sujeta la transmisi\u00f3n. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La adjudicaci\u00f3n debe respetar los procedimientos<\/i><\/b> que establece el cap\u00edtulo IV del t\u00edtulo V y los adjudicatarios deben estar inscritos<\/i><\/b> en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Debe obtenerse y entregarse a los adquirentes o usuarios la calificaci\u00f3n definitiva<\/i><\/b> o, en el caso de segundas y sucesivas transmisiones, el correspondiente visado<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Derechos de adquisici\u00f3n preferente. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – <\/span><\/b> A<\/span>ntes de autorizar el otorgamiento de escrituras de transmisi\u00f3n, de VPO, los notarios deben exigir que se acredite la correcta ejecuci\u00f3n de las notificaciones<\/i><\/b> establecidas, de lo que debe darse testimonio en la correspondiente escritura. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Si estos derechos se ejercen a favor de una de las entidades o personas a que se refiere el art\u00edculo 87, la escritura debe formalizarse directamente entre los transmitentes y los adquirentes seleccionados por la Administraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Estas normas se aplican tambi\u00e9n a las \u00e1reas sujetas a los derechos de tanteo y retracto<\/i><\/b> (art. 15). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Requisitos para la inscripci\u00f3n registral.<\/b> \u00a0<\/i>Art. 135. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – No acceder\u00e1n<\/i><\/b> al Registro de la Propiedad escrituras que no hayan cumplido lo establecido en los art\u00edculos 132 a 134, relacionadas con los deberes y obligaciones que en ellos se establecen. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Deben constar en la inscripci\u00f3n<\/i><\/b> las limitaciones establecidas por la regulaci\u00f3n de los derechos de adquisici\u00f3n preferente, y las garant\u00edas del ejercicio de estos derechos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Es t\u00edtulo suficiente<\/i><\/b> para inscribir el acto administrativo de ejercicio de los derechos de adquisici\u00f3n preferente por parte de la Administraci\u00f3n p\u00fablica correspondiente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Las transmisiones de VPO<\/i><\/b> no pueden inscribirse si no se acredita que se han realizado las notificaciones establecidas por la presente ley. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Constancia registral de actuaciones administrativas.<\/b> <\/i>Art\u00edculo 136. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Regla general.<\/i><\/b> Son inscribibles los actos administrativos que, en ejecuci\u00f3n de la presente ley, tengan trascendencia real sobre el dominio u otros derechos reales o afecten al r\u00e9gimen jur\u00eddico del inmueble. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Dep\u00f3sito del libro del edificio.<\/i><\/b> Se har\u00e1 constar por nota marginal. Si los promotores no lo aportan, los registradores de la propiedad deben comunicarlo a la administraci\u00f3n competente para que se lo requiera. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Los actos administrativos<\/i><\/b>, excepto en los casos en que la legislaci\u00f3n lo establezca de otro modo, pueden inscribirse mediante una certificaci\u00f3n administrativa. Pueden hacerse constar:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) La declaraci\u00f3n de infravivienda, de acuerdo con lo establecido por el art\u00edculo 44. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) La declaraci\u00f3n de \u00e1rea de conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n, regulada por los art\u00edculos 36 y 37. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) La declaraci\u00f3n de \u00e1rea sujeta a tanteo y retracto, establecida por el art\u00edculo 15. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Otros actos<\/i><\/b> que pueden constar: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) Las resoluciones que impliquen la concesi\u00f3n de una ayuda a la vivienda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Las resoluciones que dicten la ejecuci\u00f3n forzosa de una orden de ejecuci\u00f3n incumplida. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) La incoaci\u00f3n de un expediente sancionador, medidas provisionales y su resoluci\u00f3n definitiva. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/b> El 9 de abril de 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0PDF (2008\/03657; 44 p\u00e1gs. – 302 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

IRPF Y PATRIMONIO. <\/span><\/b> Orden EHA\/481\/2008, de 26 de febrero, por la que se aprueban los modelos<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y del Impuesto sobre el Patrimonio, ejercicio 2007, se determinan el lugar, forma y plazos de presentaci\u00f3n<\/i><\/b> de los mismos, se establecen los procedimientos de solicitud, remisi\u00f3n, rectificaci\u00f3n y confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n del borrador<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, y se determinan las condiciones generales y el procedimiento para la presentaci\u00f3n de ambos por medios telem\u00e1ticos o telef\u00f3nicos<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden, entre otras materias, incluye las siguientes:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Obligaci\u00f3n de declarar<\/i><\/b> o no en el IRPF. Art. 1.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Obligaci\u00f3n de declarar o no en Patrimonio. Art. 2<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Aprobaci\u00f3n de modelos<\/i><\/b> para IRPF y para Patrimonio. Art. 3.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Borrador<\/i><\/b> de declaraciones. Arts. 4 al 8.<\/span><\/p>\n

.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Plazo<\/i><\/b> para presentar declaraciones. Tanto para IRPF como para Patrimonio, cualquiera que sea el resultado de las mismas, ser\u00e1 el comprendido entre los d\u00edas 2 de mayo y 30 de junio de 2008, ambos inclusive, sin perjuicio del plazo de confirmaci\u00f3n del borrador establecido en el art\u00edculo 8 anterior. Art. 9.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Forma de presentar<\/i><\/b> las declaraciones. Art. 10. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Utilizaci\u00f3n de etiquetas<\/i><\/b> identificativas. Art. 11.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Documentaci\u00f3n adicional<\/i><\/b> que debe acompa\u00f1arse. Art. 12.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Fraccionamiento<\/i><\/b> del pago en el IRPF. Art. 13 y 19 (para el segundo pago).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Pago mediante domiciliaci\u00f3n bancaria<\/i><\/b>. Arts. 14<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Lugar<\/i><\/b> de presentaci\u00f3n e ingreso. Art. 15.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/i><\/b>. Arts. 16 al 18.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03741; 93 p\u00e1gs. – 1960 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RECAUDACI\u00d3N DE INGRESOS NO TRIBUTARIOS.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 18 de febrero de 2008, conjunta de la Intervenci\u00f3n General de la Administraci\u00f3n del Estado y de la Direcci\u00f3n General del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera por la que se desarrolla la Orden PRE\/3662\/2003, de 29 diciembre, que regula un nuevo procedimiento de recaudaci\u00f3n de los ingresos no tributarios recaudados por las Delegaciones de Econom\u00eda y Hacienda y de los ingresos en efectivo en la caja general de dep\u00f3sitos y sus sucursales, determin\u00e1ndose el procedimiento a seguir para la expedici\u00f3n de los documentos de ingreso 069 a que se refiere el apartado sexto de la citada Orden Ministerial y para la comunicaci\u00f3n de las liquidaciones a las Delegaciones de Econom\u00eda y Hacienda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Resoluci\u00f3n, que deroga la anterior de fecha 20 de julio de 2005, establece el procedimiento para que los \u00f3rganos a los que se refiere el apartado sexto de la Orden PRE\/3662\/2003, de 29 de diciembre<\/a>, en su nueva redacci\u00f3n dada por la Orden EHA\/3967\/2007, de 26 de diciembre, as\u00ed como sus centros dependientes, puedan expedir los documentos de ingreso 069<\/b>. En concreto, se establece la obligaci\u00f3n de facilitar estos documentos a los interesados, envi\u00e1ndolos a los mismos junto con la liquidaci\u00f3n de la deuda a ingresar. De esta manera, se permitir\u00e1 a los ciudadanos disponer simult\u00e1neamente de la resoluci\u00f3n que contenga la liquidaci\u00f3n de la deuda y del documento necesario para ingresarla, lo que convierte el procedimiento de pago telem\u00e1tico en un instrumento m\u00e1s \u00fatil. As\u00ed, desde la misma notificaci\u00f3n de la deuda al ciudadano, \u00e9ste podr\u00e1 ingresarla sin desplazamiento alguno. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03743; 3 p\u00e1gs. – 98 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MADRID.-<\/span><\/b> Ley 5\/2007, de 21 de diciembre, de Presupuestos<\/b> Generales de la Comunidad de Madrid para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En materia tributaria, el T\u00edtulo VI actualiza la cuant\u00eda de las tasas.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03746; 22 p\u00e1gs. – 184 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n

SITUACI\u00d3N DE DEPENDENCIA.<\/span><\/b> Recursos de inconstitucionalidad.-<\/span> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 2250-2007, en relaci\u00f3n con diversos preceptos de la Ley 39\/2006, de 14 de diciembre, de promoci\u00f3n de la autonom\u00eda personal y atenci\u00f3n a personas en situaci\u00f3n de dependencia. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02324; 1 p\u00e1gs. – 27 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n

OPOSICIONES ENTRE NOTARIOS.<\/span><\/b> Orden JUS\/261\/2008, de 29 de enero, de correcci\u00f3n de errores de la Orden JUS\/3240\/2007, de 24 de octubre, por la que se nombra el Tribunal calificador de la oposici\u00f3n entre Notarios convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Var\u00eda el Secretario del Tribunal<\/span> \u00a0que pasa a ser <\/span>Don Jos\u00e9 M.\u00aa Navarro Vi\u00f1uales, Notario de Zaragoza-Delicias.<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02205; 1 p\u00e1gs. – 40 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

CONCURSO NOTARIAL CATALU\u00d1A<\/span><\/b>.<\/span><\/a> <\/b> DEPARTAMENTO DE JUSTICIA. <\/span> RESOLUCI\u00d3N JUS\/319\/2008, de 7 de febrero, por la que se anuncia concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plazo termina:<\/b> 29 de febrero de 2008. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Requisitos ling\u00fc\u00edsticos:<\/b> Los participantes en el concurso deber\u00e1n acreditar que el despacho de la notar\u00eda vacante a la que aspiren estar\u00e1 en condiciones de atender a los ciudadanos y ciudadanas en cualquiera de las dos lenguas oficiales, as\u00ed como contar con personal que tenga conocimiento adecuado y suficiente para ejercer las funciones propias de su puesto de trabajo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Momento. <\/b>La acreditaci\u00f3n de conocimiento de catal\u00e1n se debe efectuar en el momento de presentaci\u00f3n de la solicitud<\/i><\/b> de participaci\u00f3n en el concurso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Medios.<\/b> \u00a0Se puede llevar a cabo por cualquiera<\/i><\/b> de los medios siguientes:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Disponer la persona participante del nivel de lengua catalana correspondiente al certificado B o C<\/i><\/b> de conocimiento de catal\u00e1n de la Secretar\u00eda de Pol\u00edtica Ling\u00fc\u00edstica, o de uno de los otros t\u00edtulos, diplomas y certificados equivalentes establecidos por la Orden PRE\/228\/2004, de 21 de junio<\/a>, sobre los t\u00edtulos, diplomas y certificados equivalentes a los certificados de conocimientos de catal\u00e1n de la Secretar\u00eda de Pol\u00edtica Ling\u00fc\u00edstica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Declaraci\u00f3n jurada o promesa formal<\/i><\/b> de que la persona participante se compromete a disponer de personal<\/i><\/b> contratado con la categor\u00eda profesional de oficial jur\u00eddico que disponga del certificado de nivel C de conocimiento de catal\u00e1n de la Secretar\u00eda de Pol\u00edtica Ling\u00fc\u00edstica, o de uno de los otros t\u00edtulos, diplomas y certificados equivalentes establecidos por la Orden PRE\/228\/2004, de 21 de junio<\/a>, sobre los t\u00edtulos, diplomas y certificados equivalentes a los certificados de conocimientos de catal\u00e1n de la Secretar\u00eda de Pol\u00edtica Ling\u00fc\u00edstica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Acompa\u00f1ar:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En el caso a), testimonio notarial o fotocopia compulsada de la certificaci\u00f3n acreditativa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En el caso b), declaraci\u00f3n jurada o la promesa formal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Web informativa:<\/b> http:\/\/www6.gencat.net\/llengcat\/certific\/equiv.htm<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Nuevos notarios:<\/b> El pre\u00e1mbulo dice expresamente: \u201c\u2026sin perjuicio del tratamiento espec\u00edfico que deba darse, en su momento, a los nuevos notarios que deben solicitar una plaza con car\u00e1cter forzoso en virtud del \u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 22 del Reglamento notarial<\/a>, al objeto de facilitar el acceso a la funci\u00f3n notarial en las mismas condiciones que las establecidas en el resto del Estado.\u201d<\/span><\/p>\n

Enlace DOGC<\/a>.\u00a0 BOE<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

REGISTROS: CUADRO DE SUSTITUCIONES.<\/span><\/b> Instrucci\u00f3n de 12 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba el Cuadro de Sustituciones de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles para el desempe\u00f1o de las interinidades por los Registradores titulares respectivos, y se aprueban las normas para la designaci\u00f3n de Registrador interino y accidental y su r\u00e9gimen de licencias y ausencias.<\/span><\/p>\n

Ver Resoluci\u00f3n de 6 de abril de 2017<\/a> que publica el nuevo cuadro de interinidades.<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este cuadro de sustituciones reemplaza al aprobado por Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 1984<\/a> y 25 de junio de 1985<\/a> y esta motivado por el tiempo transcurrido y porque el Real Decreto 1867\/1998, de 4 de septiembre, dio nueva redacci\u00f3n a algunos art\u00edculos del Reglamento Hipotecario relativos a estas materias y por la reciente demarcaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contiene<\/b> un Cuadro de Sustituciones completo y actualizado para el desempe\u00f1o de interinidades y una revisi\u00f3n de las normas para la designaci\u00f3n de Registrador interino y accidental <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Designaci\u00f3n de interino.<\/b> Debe realizarse con arreglo al Cuadro de Sustituciones<\/i><\/b> adjunto y regirse por las normas previstas en esta Instrucci\u00f3n, salvo que razones de servicio p\u00fablico aconsejen su alteraci\u00f3n, que se realizar\u00e1 por decisi\u00f3n motivada de esta Direcci\u00f3n General. Se har\u00e1, en cada caso, guardando el orden<\/i><\/b> que resulte de la correspondiente terna. A falta de Registradores id\u00f3neos, la designaci\u00f3n se realizar\u00e1 fuera de cuadro<\/i><\/b> por la Direcci\u00f3n General a propuesta del Decano Auton\u00f3mico o Territorial correspondiente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No podr\u00e1n serlo: <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Los que, en el mismo concurso de vacantes les haya correspondido alg\u00fan Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los que ya sean interinos de otro Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Los accidentales, permanentes o no permanentes, de otro Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Los que tengan designado un Registrador accidental para su Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Los que desempe\u00f1en alguna Comisi\u00f3n de Servicio o se hallen en uso de licencia o ausencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) Los que tengan un retraso significativo en el cumplimiento de los plazos de inscripci\u00f3n de los t\u00edtulos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) Los miembros de la Junta de Gobierno del Colegio y los Decanos Auton\u00f3micos y Territoriales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Certificaci\u00f3n.<\/b> Los Registradores interinos enviar\u00e1n a la DGRN una vez al mes certificaci\u00f3n comprensiva de los datos sobre el despacho de documentos del Registro que est\u00e1n interinando, siempre que no se haya ya enviado otra con ese contenido en el mismo periodo por as\u00ed exigirlo otra norma. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cese.<\/b> Cesar\u00e1 en la interinidad el Registrador que cesare en el Registro que desempe\u00f1e en propiedad cuando la Direcci\u00f3n General lo ordene. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Limitaciones:<\/b> No podr\u00e1n hacer uso de licencia por vacaciones. <\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registradores accidentales.<\/b> En el caso de licencias por enfermedad, maternidad o ausencias<\/i><\/b> por justa causa se tendr\u00e1 en cuenta lo siguiente: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Qui\u00e9n:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Si lo solicita un interino, en la solicitud har\u00e1 constar los nombres de dos Registradores accidentales, uno para la oficina en propiedad y otro para la que interina. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los propuestos como accidentales no pueden ser, a su vez, Registradores interinos o accidentales, permanentes o no, de otro Registro. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Los propuestos deben serlo de la misma capitalidad del Registro, de la misma Provincia o de Distritos Registrales pertenecientes a Provincias lim\u00edtrofes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) En los casos de divisi\u00f3n personal, el propuesto hade ser cotitular. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Si no hay propuestos o no hay id\u00f3neos, la designaci\u00f3n se realizar\u00e1 por la Direcci\u00f3n General a propuesta del Decano Auton\u00f3mico o Territorial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Certificaci\u00f3n:<\/i><\/b> En caso de licencias de larga duraci\u00f3n, el Registrador accidental enviar\u00e1 a la Direcci\u00f3n General una vez al mes certificaci\u00f3n comprensiva de los datos de despacho de los documentos del Registro que accidentalmente sirve, siempre que no se haya enviado ya otra con ese contenido en el mismo periodo por as\u00ed exigirlo otra norma. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Cese.<\/b> Cesar\u00e1 como Registrador accidental, cuando la Direcci\u00f3n General lo ordene, el Registrador que cesare en el Registro que desempe\u00f1e en propiedad. Si as\u00ed fuere, el Registrador titular se reintegrar\u00e1 al Registro suspendiendo su ausencia o licencia en tanto se designe nuevo Registrador accidental. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Situaci\u00f3n transitoria.<\/b> Los Registradores interinos y accidentales actuales continuar\u00e1n desempe\u00f1ando su cometido hasta que se produzca el cese del Registrador interino o accidental en el Registro que sirve en propiedad, o cuando por cualquier otra causa haya de designarse un nuevo Registrador interino o accidental. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/b> el 17 de febrero de 2008.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota:<\/b> La Instrucci\u00f3n realmente se publica en la Secci\u00f3n III.<\/span><\/p>\n

Ver Resoluci\u00f3n de 6 de abril de 2017<\/a> que publica el nuevo cuadro de interinidades.<\/strong><\/p>\n

PDF (2008\/02908; 27 p\u00e1gs. – 223 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MELILLA.<\/span><\/b> \/454\/2008, de 14 de febrero, por la que se nombra al notario don Francisco Jos\u00e9 Gonz\u00e1lez Semitiel para servir la plaza de Melilla. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03586; 1 p\u00e1gs. – 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CONCURSILLO ASPIRANTES.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 2008, y dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos. <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03876; 2 p\u00e1gs. – 71 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de M\u00f3stoles, don Francisco Javier Teijeiro Vidal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Cieza, don Francisco Artero Garc\u00eda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Cullera, don Arturo Fos Mart\u00ed. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria a la notaria de Berga, do\u00f1a Mar\u00eda Isabel Gil P\u00e9rez-Carro. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara en situaci\u00f3n de excedencia por incompatibilidad a la notaria de Tacoronte do\u00f1a Carmen Rosa Pereira Rem\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES DE PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n

24. DECLARACION DE OBRA NUEVA POR SILENCIO POSITIVO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 3 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por \u00abInmobilien Und Sonne Alicante, S. L.\u00bb, contra la calificaci\u00f3n del Registrador de la Propiedad de Alicante n\u00famero 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inscribir una declaraci\u00f3n de obra nueva de una vivienda preexistente, en el \u00e1mbito de la Comunidad Valenciana, contando para ello con certificado de t\u00e9cnico, una solicitud de licencia de legalizaci\u00f3n de obra y el transcurso de m\u00e1s de 3 meses, por lo que se solicita la inscripci\u00f3n al entender concedida la licencia por silencio positivo, que el registrador deniega en nota escueta por no acreditarse debidamente la licencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> considera aplicable al presente caso la teor\u00eda del silencio positivo (acreditar la solicitud y lapso de m\u00e1s de 3 meses) y ordena la inscripci\u00f3n, no sin recordar que la finalidad del silencio positivo es garantizar a los ciudadanos el ejercicio de sus derechos cuando la Administraci\u00f3n no ejecuta sus competencias con la debida celeridad y ello aunque la licencia pudiera ser nula o anulable, pues en tal caso la Administraci\u00f3n deber\u00e1 reaccionar contra ella\u00a0 mediante el procedimiento de revisi\u00f3n establecido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como cuesti\u00f3n particular, la legislaci\u00f3n aut\u00f3noma de la Comunidad Valenciana exige que el ciudadano manifieste bajo su responsabilidad en escritura que no se ha dictado acto administrativo alguno despu\u00e9s de la solicitud de licencia. En este caso, al no haberse alegado como defecto, no puede entrar a valorarlo la DGRN. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02030; 2 p\u00e1gs. – 85 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

25. ANOTACION CADUCADA: NO TIENE VIRTUALIDAD CANCELATORIA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don V\u00edctor Manuel S\u00e1ez Pacha, contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n.\u00ba 3, de San Lorenzo de El Escorial, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una finca figura gravada por una anotaci\u00f3n de embargo practicada en el a\u00f1o 1.998 y prorrogada en el 2.002. Se presenta ahora Mandamiento reca\u00eddo en aquellos autos ordenando la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n por hallarse caducada<\/b> la anotaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n <\/span><\/b> confirma la calificaci\u00f3n ya que la caducidad de las anotaciones ordenadas judicialmente opera \u00abipso iure\u00bb una vez agotado su plazo de vigencia, careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, de modo que los asientos posteriores mejoran su rango. Y en cuanto a dicha caducidad es preciso acudir a la LEC que dio una nueva redacci\u00f3n al art. 86 LH; de acuerdo con la Instrucci\u00f3n de 12 de Diciembre de 2000<\/a>, las anotaciones prorrogadas en virtud de un mandamiento presentado en el Registro una vez en vigor la nueva redacci\u00f3n, caducar\u00e1n autom\u00e1ticamente una vez transcurrido el plazo por el que se haya ordenado la pr\u00f3rroga. Ahora bien, advierte el Centro Directivo<\/b> que esto no impide la inscripci\u00f3n del testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n; y que, respecto a la alegaci\u00f3n del recurrente de que el juzgado no expidi\u00f3 el mandamiento en plazo adecuado no es el recurso el cauce adecuado para determinar tal circunstancia ni la de a qui\u00e9n pudiera corresponder la responsabilidad de no haberse presentado tal documentaci\u00f3n en plazo. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02031; 2 p\u00e1gs. – 97 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*26. CAPITULACIONES MATRIMONIALES DE CONYUGES EXTRANJEROS Y REGISTRO CIVIL ESPA\u00d1OL<\/b>. NO CABE NUEVA CALIFICACI\u00d3N CON ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N VIGENTE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia don Enrique Robles Perea, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 1 de Valencia, a inscribir una escritura de compraventa y otra de constituci\u00f3n de hipoteca unilateral. Vinculante<\/a>. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un matrimonio formado por chileno y argentina pacta separaci\u00f3n de bienes ante notario espa\u00f1ol, y luego realizan una compra por mitad, y posterior hipoteca. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador pretende que dichas capitulaciones se inscriban en el Registro Civil espa\u00f1ol y su falta lo considera defecto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como cuesti\u00f3n formal previa se aclara por <\/span>la DGRN<\/span> que, habi\u00e9ndose presentado un t\u00edtulo y estando vigente\u00a0 el asiento de presentaci\u00f3n (prorrogado por sesenta d\u00edas desde que ha sido recibida la notificaci\u00f3n), no se puede volver a presentar el t\u00edtulo y obtener otra calificaci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> recuerda su doctrina de que, trat\u00e1ndose de extranjeros de distinta nacionalidad, para determinar el r\u00e9gimen habr\u00e1 que estar a sus manifestaciones y a las normas de conexi\u00f3n espa\u00f1olas. O bien resultar\u00e1 aplicable el r\u00e9gimen previsto por una ley extranjera, en cuyo caso bastar\u00e1 con especificar cu\u00e1l es la ley, aunque no se especifique el r\u00e9gimen concreto, o bien resultar\u00e1 aplicable la ley espa\u00f1ola, en cuyo caso habr\u00e1 que acudir a las reglas generales para espa\u00f1oles. En el presente caso adem\u00e1s el pacto capitular por extranjeros ante notario espa\u00f1ol es plenamente v\u00e1lido y dota de seguridad jur\u00eddica al tr\u00e1fico jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se\u00f1ala tambi\u00e9n la DGRN que en el Registro Civil espa\u00f1ol no puede hacerse constar el matrimonio de extranjeros celebrado en el extranjero y los pactos matrimoniales subsiguientes, por lo que en el presente caso no procede exigir la inscripci\u00f3n de dichas capitulaciones en el Registro Civil, ya que legalmente no es posible. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO.<\/b>– Recordemos tambi\u00e9n que, para matrimonios inscritos en el Registro Civil espa\u00f1ol y pactos matrimoniales posteriores inscribibles, la DGRN interpret\u00f3 en la Resoluci\u00f3n de 5 de Julio de 1995<\/a> que el art\u00edculo 266 del Reglamento del Registro Civil, base de la argumentaci\u00f3n del registrador para exigir la indicaci\u00f3n previa en el Registro Civil del pacto de separaci\u00f3n de bienes, no se refiere a los casos de inscripci\u00f3n de compra en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes previamente pactado, sino a los casos en que la propia escritura de capitulaciones conlleva un cambio de titularidad en el registro de la propiedad,. Es decir, a las escrituras de capitulaciones con liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal, por ejemplo, en que s\u00ed ser\u00e1 defecto su no indicaci\u00f3n en el Registro Civil.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02032; 3 p\u00e1gs. – 135 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

27. PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N: DIFERENTES DEFECTOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por \u00abIngenier\u00eda y Construcciones S&B, S. L.\u00bb, contra la nota de calificaci\u00f3n del Registrador de la Propiedad de Concentaina, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de la certificaci\u00f3n administrativa de un proyecto de reparcelaci\u00f3n forzosa elaborado por agente urbanizador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presentado a inscripci\u00f3n un proyecto de reparcelaci\u00f3n<\/b> el Registrador adem\u00e1s de otros que no son objeto de recurso advierte dos defectos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Contradicci\u00f3n en las certificaciones sobre la fecha de aprobaci\u00f3n del proyecto<\/b>, ya que mientras que en una se dice que se aprob\u00f3 por Decreto de la Alcald\u00eda de 6 de octubre de 2005, en otra se dice que lo fue por resoluci\u00f3n del Pleno de 17 de marzo de 2006, lo cual tiene trascendencia en orden la determinaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n aplicable,<\/i><\/b> pues si lo fuera con posterioridad a la entrada en vigor de <\/i><\/span>la Ley 16\/2005 urban\u00edstica de Valencia, deber\u00eda el procedimiento haberse iniciado de nuevo<\/span><\/i>. La Direcci\u00f3n<\/b><\/span>, <\/span><\/b> despu\u00e9s de aclarar, sobre la alegaci\u00f3n del recurrente de que se trata de un defecto no recogido en la primera nota de calificaci\u00f3n, (efectivamente se hab\u00eda puesto una primera nota en la que se ped\u00eda que se especificase la fecha de aprobaci\u00f3n) que la actuaci\u00f3n es correcta puesto que es cuando se aclara dicha circunstancia cuando surge un nuevo defecto, confirma la calificaci\u00f3n<\/b> y entiende que de las dos certificaciones debe darse preferencia a la \u00faltima ya que seg\u00fan que seg\u00fan <\/span> la Ley<\/span> 7\/1985 reguladora de las Bases del R\u00e9gimen Local, corresponde al Pleno la competencia para la aprobaci\u00f3n de los instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica<\/b> y por tanto, al haberse aprobado el proyecto definitivamente por el Pleno con posterioridad a la entrada en vigor de la citada Ley Urban\u00edstica, deber\u00e1 la tramitaci\u00f3n del procedimiento reparcelatorio ajustarse a la nueva normativa \u2013 disp. Trans. 1\u00aa-<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Que no se han desafectado los terrenos de v\u00edas pecuarias<\/b>, que inicialmente se aportaron como de titularidad municipal y ahora se reconoce por la Conseller\u00eda que tienen car\u00e1cter auton\u00f3mico, pretendi\u00e9ndose que tenga eficacia la desafectaci\u00f3n con posterioridad a la aprobaci\u00f3n definitiva del proyecto de reparcelaci\u00f3n y sin haberse cumplido las normas administrativas sobre revisi\u00f3n de actos nulos. Tambi\u00e9n se confirma el defecto<\/b> porque la legislaci\u00f3n de V\u00edas Pecuarias prev\u00e9 que las CCAA podr\u00e1n desafectar los terrenos de v\u00edas pecuarias que no sean adecuados para el tr\u00e1nsito del ganado ni sean susceptibles de los usos compatibles y complementarios, pero exige, que cuando sean consecuencia de una nueva ordenaci\u00f3n territorial, el nuevo trazado asegure con car\u00e1cter previo el mantenimiento de la integridad superficial, la idoneidad de los itinerarios y la continuidad de los trazados. En este caso inicialmente en el proyecto se consideraron como fincas municipales y existe una parcela de reemplazo adjudicada al Ayuntamiento en correspondencia, y aunque ahora se aporte un informe de la Conseller\u00eda reconociendo la vereda como de titularidad municipal y una resoluci\u00f3n de la alcald\u00eda instando a la Generalitat que inicie su desafectaci\u00f3n, tal desafectaci\u00f3n debe realizarse, con car\u00e1cter previo e incluirse como finca de origen<\/i><\/b>, recibiendo la Generalitat y no el Ayuntamiento la correspondiente finca de reemplazo. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02033; 4 p\u00e1gs. – 171 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

29. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR: TRACTO SUCESIVO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 21 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda Rosa Laguna Linaza, contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.\u00ba 5, a la constancia registral de la atribuci\u00f3n de un derecho de uso de vivienda familiar. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta mandamiento ordenando la inscripci\u00f3n del uso de la vivienda familiar (que pertenec\u00eda por mitad a ambos c\u00f3nyuges) a favor de la esposa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por hallarse actualmente la mitad de la finca que pertenec\u00eda al marido inscrita a favor de otra persona que no ha tenido intervenci\u00f3n en el procedimiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota \u201cpues la finca aparece inscrita en una mitad a favor de persona que no ha intervenido en el procedimiento<\/b>\u201d; pero no entra a valorar la documentaci\u00f3n acreditativa del conocimiento y la intervenci\u00f3n en el juicio de tal adquirente aportada por la interesada, pues el art. 326.2 LH<\/a>\u00a0 impide tener en cuenta en este momento procedimental documentos no aportados al Registrador para su calificaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02523; 2 p\u00e1gs. – 102 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

30. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR: TRACTO SUCESIVO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 18 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda \u00c1ngeles Martos Lorenzo, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.\u00ba 39 de Madrid, a practicar una anotaci\u00f3n de uso y disfrute de vivienda familiar. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta mandamiento ordenando la anotaci\u00f3n de uso y disfrute de vivienda familiar. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/b> la deniega por aparecer la vivienda inscrita a favor de persona distinta que no fue parte en el procedimiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/span><\/b> confirma la nota en base al principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos e intereses leg\u00edtimos, que impide extender las consecuencias de un proceso a quienes no han sido parte en \u00e9l ni han intervenido de manera alguna y que en el \u00e1mbito registral determina la imposibilidad de practicar asientos que comprometan la titularidad inscrita, si no consta que el respectivo titular haya otorgado el t\u00edtulo en cuya virtud se solicita tal asiento o haya sido parte en el procedimiento del que dimana<\/i>.<\/b>\u00a0 (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02632; 2 p\u00e1gs. – 80 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

31. <\/span> EMBARGO: REGIMEN MATRIMONIAL EXTRANJERO<\/span><\/b>.<\/span> Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Javea, frente a la negativa del Registrador de la propiedad de Javea, a practicar una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una finca figura inscrita a favor de unos c\u00f3nyuges de nacionalidad brit\u00e1nica, sin determinaci\u00f3n de cuotas y con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial. Se presenta mandamiento del Recaudador Municipal ordenando el embargo sobre la mitad indivisa perteneciente al marido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por no haberse entablado el procedimiento tambi\u00e9n contra la esposa, siendo insuficiente la mera notificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Frente a la alegaci\u00f3n del Ayuntamiento de que la finca est\u00e1 inscrita proindiviso por partes iguales entre los c\u00f3nyuges, la Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota, ya que la inscripci\u00f3n se hace sin determinaci\u00f3n de cuotas y por ello deber\u00e1n aplicarse las normas reguladoras de los bienes comunes del matrimonio (arts. 9. 2 y 3 CC). Y en casos como \u00e9ste en que no se acreditan dichas normas puede solucionarse el problema dirigiendo la demanda contra ambos c\u00f3nyuges,<\/b> \u00fanico supuesto en el que, si la anotaci\u00f3n concluyera con la venta forzosa de la finca, el funcionario correspondiente podr\u00eda actuar en representaci\u00f3n de ambos titulares en caso de rebeld\u00eda. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02633; 2 p\u00e1gs. – 80 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

32. CANCELACION DE CONDICION RESOLUTORIA Y LETRAS DE CAMBIO<\/b>. PLAZO DE CADUCIDAD DE LA ACCI\u00d3N.<\/b>\u00a0 Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Juan Carlos Caballer\u00eda G\u00f3mez, contra la negativa del Registrador de la propiedad n.\u00ba 1, de Getafe, a cancelar una condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda de precio aplazado de compraventa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pacta en una escritura de compraventa el aplazamiento del precio, que se garantiza con condici\u00f3n resolutoria. Se documenta dicho precio aplazado mediante 40 letras de cambio pagaderas en 40 plazos mensuales sucesivos por un importe X. Dichas letras no se identifican por su n\u00famero y serie, si bien se dice que son las \u00fanicas giradas entre ambas partes por dichos importes y vencimientos, por lo que se permitir\u00e1 la cancelaci\u00f3n exhibiendo el comprador al notario las citadas 40 letras cuyo pacto se inscribe en el Registro de <\/i><\/b><\/span> la Propiedad<\/span><\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se otorga la escritura de cancelaci\u00f3n unilateral por el comprador con exhibici\u00f3n de 40 letras de cambio giradas por el vendedor contra el comprador, siendo coincidentes en su cuant\u00eda y vencimientos con las de la escritura inicial, se sobreentiende. El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n alegando que no est\u00e1n identificadas debidamente, y adem\u00e1s, a\u00f1ade, que la acci\u00f3n derivada del ejercicio de la condici\u00f3n resolutoria\u00a0 dura 30 a\u00f1os, al considerarla acci\u00f3n real.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> no atiende el argumento del recurrente de que son las \u00fanicas letras giradas,\u00a0 tal como se pact\u00f3 y de que as\u00ed est\u00e1 inscrito, y sigue su doctrina de que las letras de cambio tienen que estar identificadas individualmente con su n\u00famero y serie para que se pueda cancelar unilateralmente<\/i><\/b>, por lo que deniega el recurso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, declara que la duraci\u00f3n de la acci\u00f3n derivada de la condici\u00f3n resolutoria es personal y es de 15 a\u00f1os<\/i><\/b> y no de 30 como se\u00f1ala el registrador. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02634; 3 p\u00e1gs. – 110 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

D*33. FUNDACIONES EXTRANJERAS: CONTROL DE LEGALIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Celanova don \u00c1ngel Manuel Rodr\u00edguez Dapena, contra la negativa del registrador de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n, a inscribir una escritura de donaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de donaci\u00f3n de varias fincas por parte de la persona f\u00edsica propietaria a la Fundaci\u00f3n de Inter\u00e9s Privado de nacionalidad paname\u00f1a denominada \u00abBest Brothers Foundation\u00bb, representada por la propia donante. En el t\u00edtulo se indica que \u2018\u2018…el fin<\/i><\/b> de la fundaci\u00f3n es la conservaci\u00f3n de los activos y llevar a cabo la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n del patrimonio asignado…\u2019\u2019. El apartado quinto del reglamento de esta entidad, establece como principales beneficiarios<\/i><\/b> del disfrute patrimonio fundacional, a los padres de los fundadores y al fallecimiento de \u00e9stos, a los propios fundadores\u2019\u2019.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/b> dicta nota de calificaci\u00f3n (valorada como \u201cs\u00f3lida\u201d por la propia DG) en la que observa dos defectos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Insubsanable: la Fundaci\u00f3n est\u00e1 constituida en inter\u00e9s privado<\/i><\/b> de los padres de los fundadores y al fallecimiento de \u00e9stos, a los propios fundadores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Subsanable, no se acredita su inscripci\u00f3n<\/i><\/b> de la Fundaci\u00f3n en el Registro de Fundaciones competente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario<\/b> autorizante aleg\u00f3 que la Ley gallega de Fundaciones es posterior a la escritura por lo que no cabe su aplicaci\u00f3n retroactiva, que dicha entidad est\u00e1 regida por la legislaci\u00f3n paname\u00f1a, que no es propiamente una fundaci\u00f3n y que se podr\u00eda suprimir del nombre dicha palabra.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b>, en una did\u00e1ctica resoluci\u00f3n, que recoge en buena medida los argumentos de la nota de calificaci\u00f3n, desestima el recurso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para determinar los rasgos esenciales de la persona jur\u00eddica fundaci\u00f3n en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol que puedan ser considerados de orden p\u00fablico<\/i><\/b>, parte de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional, el cual ha declarado que el art\u00edculo 34 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola se refiere al concepto de fundaci\u00f3n considerada como la persona jur\u00eddica constituida por una masa de bienes vinculados por el fundador o fundadores a un fin de inter\u00e9s general<\/i><\/b>, debiendo cumplir tanto la manifestaci\u00f3n de voluntad como la organizaci\u00f3n los requisitos que marquen las leyes, lo cual es tutelado por la intervenci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> que ha de velar para que las fundaciones no se desv\u00edan de los fines de inter\u00e9s p\u00fablico que les son propios, evitando la existencia de fundaciones ilegales por sus fines o por los medios que utilicen. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estima que, aunque la entidad se llame fundaci\u00f3n, no est\u00e1 utilizado el nombre con propiedad (no es lo mismo denominarse \u201cFundaci\u00f3n\u00bb y ser \u201cFundaci\u00f3n\u201d), exigiendo nuestra legislaci\u00f3n una previa labor de control de legalidad<\/i><\/b> que pasa por el cumplimiento de la forma instrumental exigida y por la ulterior inscripci\u00f3n, atributiva de la personalidad jur\u00eddica, seg\u00fan los arts. 4 y 7 de la Ley Estatal de Fundaciones<\/a>, que son preceptos de aplicaci\u00f3n general.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice el art. 7.1 de la Ley de fundaciones que \u201clas fundaciones extranjeras que pretendan ejercer sus actividades de forma estable<\/i><\/b> en Espa\u00f1a, deber\u00e1n mantener una delegaci\u00f3n<\/i><\/b> en territorio espa\u00f1ol que constituir\u00e1 su domicilio a los efectos de esta Ley, e inscribirse<\/i><\/b> en el Registro de Fundaciones competente en funci\u00f3n del \u00e1mbito territorial en que desarrollen principalmente sus actividades.\u201d Estima el Centro Directivo que la adquisici\u00f3n de inmuebles y el fin antes rese\u00f1ado son indicios claros de estabilidad, por lo que ha de inscribirse en el Registro de Fundaciones competente en funci\u00f3n del \u00e1mbito territorial en que desarrollen principalmente sus actividades<\/i><\/b>, previa acreditaci\u00f3n de que se ha constituido v\u00e1lidamente con arreglo a su ley personal, y pudiendo denegarse la inscripci\u00f3n cuando los fines no sean de inter\u00e9s general con arreglo al ordenamiento espa\u00f1ol<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mientras no se practique la inscripci\u00f3n en el Registro de Fundaciones correspondiente, esta escritura de donaci\u00f3n no puede acceder al Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota:<\/b> Acaba de publicarse el Reglamento del Registro de fundaciones de competencia estatal<\/a> cuyo art\u00edculo 11 dispone que se inscribir\u00e1n en \u00e9l, entre otras, las delegaciones de fundaciones extranjeras que desarrollen su actividad en todo el territorio del Estado o principalmente en el territorio de m\u00e1s de una comunidad aut\u00f3noma. Si el \u00e1mbito de la entidad es exclusivamente gallego, el Registro competente ser\u00eda el Registro de Fundaciones de Inter\u00e9s Gallego, seg\u00fan el art. 8 de la Ley 12\/2006, de 1 de diciembre, de fundaciones de inter\u00e9s gallego<\/a>. <\/span> (JFME)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02635; 3 p\u00e1gs. – 103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

34. JUICIO DE SUFICIENCIA DEL NOTARIO DE LOS PODERES\u00a0 Y CALIFICACION DEL REGISTRADOR<\/b>. Resoluci\u00f3n de 25 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Langreo don Fernando Leal Para\u00edso, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pola de Laviana, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una m\u00e1s sobre el mismo tema: el notario no tiene que transcribir facultades del poder, ni justificar expresamente en su juicio de suficiencia la existencia de autocontrataci\u00f3n o conflicto de intereses. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02636; 4 p\u00e1gs. – 132 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

35. SUBROGACION DE ACREEDOR HIPOTECARIO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 26 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don \u00c1ngel Sanz Iglesias, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00famero 9, de Madrid, a inscribir una escritura de subrogaci\u00f3n en un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una escritura de subrogaci\u00f3n de acreedor hipotecaria en la que no se dice expresamente que la nueva entidad bancaria subrogada presta una cantidad de dinero al deudor para pagar al primitivo acreedor<\/i><\/b>, por lo que la registradora considera que no puede haber subrogaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n por cuanto le parece obvio del resto de las expresiones empleadas en la escritura que se ha producido un pr\u00e9stamo del nuevo acreedor al deudor y por tanto una subrogaci\u00f3n conforme a la ley 2\/1994. No entra a considerar otros posibles defectos alegados por la registradora en el informe, por no ser el lugar\u00a0 oportuno para ello. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aclara\u00a0 tambi\u00e9n la DGRN que la subrogaci\u00f3n s\u00f3lo puede producirse en la cantidad adeudada por principal al primitivo acreedor, por cuanto la subrogaci\u00f3n es un mero cambio subjetivo de acreedor y de condiciones financieras, sin perjuicio de que la cantidad prestada por el nuevo acreedor al deudor y debida por \u00e9ste sea mayor porque incluya tambi\u00e9n los conceptos de intereses debidos, comisiones, etc.. que haya que abonar al primitivo acreedor. (AFS) <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02640; 2 p\u00e1gs. – 78 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

37. POSIBLE PARCELACION ILEGAL: SE INSCRIBE SI NO SE PRESENTA <\/b><\/span>LA INCOACCION DE EXPD. EN 4 MESES.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Francisco Javier Monedero San Mart\u00edn y do\u00f1a M.\u00aa del Carmen Guzm\u00e1n de Viguera, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 2 de C\u00f3rdoba, a inscribir la donaci\u00f3n de una participaci\u00f3n indivisa de una finca r\u00fastica. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto de hecho:<\/b> En una donaci\u00f3n de 1\/8 parte indivisa de una finca r\u00fastica a cinco personas por partes iguales, el Registrador, conforme al art. 79 RD. 1093\/1997<\/a>, remiti\u00f3 oficio a la Gerencia de Urbanismo, que, a su vez, envi\u00f3 oficio en el que se estableci\u00f3 que \u00abse considera un acto revelador de posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica en suelo no urbanizable…\u00bb y el Registrador extendi\u00f3 la correspondiente nota marginal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ya transcurridos 4 meses desde la nota se presenta nuevamente la escritura y el Registrador<\/b> suspende<\/b> la inscripci\u00f3n, de manera provisional, en tanto no se presente el documento acreditativo de la incoaci\u00f3n del expediente <\/b>a que se refiere el art. 79 RD. 1093\/1997.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/b><\/span>, <\/span><\/b>estima el recurso de acuerdo con el apdo. 4 del citado art. 79 RD 1093\/1997<\/i> que dispone que transcurridos cuatro meses desde la fecha de la nota puesta al margen del asiento de presentaci\u00f3n, prevista en el apartado 1 de este art\u00edculo, si no se presentare el documento acreditativo de incoaci\u00f3n del expediente a que se refiere el apartado siguiente con efectos de prohibici\u00f3n de disponer, el Registrador de <\/b><\/i><\/span> la Propiedad practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n de las operaciones solicitadas. <\/span> <\/i><\/b>Por tanto no basta con que se tome el acuerdo de la existencia de peligro de formaci\u00f3n de n\u00facleo urbano<\/b>, sino que es necesario que se acuerde la incoaci\u00f3n de expediente con efectos de prohibici\u00f3n de disponer y que acceda al Registro dentro del plazo de 4 meses desde la nota de haberse remitido la documentaci\u00f3n al Ayuntamiento, y en otro caso se debe proceder a la inscripci\u00f3n, sin perjuicio de que la Administraci\u00f3n pueda incoar despu\u00e9s el procedimiento de disciplina urban\u00edstica correspondiente adoptando las correspondientes medidas cautelares.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se sienta el criterio contrario a otra R. de 7 de abril de 2.005<\/a>, (invocada por el Registrador en la nota), en la que tambi\u00e9n se alud\u00eda al acuerdo municipal de la existencia de peligro de formaci\u00f3n de n\u00facleo de poblaci\u00f3n o de posible parcelaci\u00f3n ilegal como fundamento de la denegaci\u00f3n provisional de la inscripci\u00f3n solicitada, lo que se justifica por el Centro Directivo<\/b> explicando que en aquel caso \u201cen modo alguno se alud\u00eda a los plazos en que ello deb\u00eda tener lugar, ni se prejuzgaba las consecuencias y efectos que el incumplimiento de ese plazos conllevar\u00eda, sin duda, porque en el caso objeto de esa resoluci\u00f3n ya hab\u00eda tenido acceso al Registro, antes incluso de la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo en el que se formalizaba la transmisi\u00f3n, la resoluci\u00f3n acordando la apertura del expediente.\u201d<\/i> (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03123; 3 p\u00e1gs. – 130 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*38. <\/span> EL PLAZO PARA RECURRIR SE COMPUTA DESDE LA NOTIFICACI\u00d3N TELEM\u00c1TICA DE LA CALIFICACI\u00d3N DE UN DOCUMENTO PRESENTADO TELEM\u00c1TICAMENTE. <\/span><\/b>R<\/span>esoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Torredembarra, don Ricardo Cabanas Trejo, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Falset a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/b> alega en su informe que el presente recurso se ha interpuesto fuera de plazo, toda vez que, habi\u00e9ndose presentado telem\u00e1ticamente en el Registro la escritura calificada, se notific\u00f3 la calificaci\u00f3n tambi\u00e9n v\u00eda telem\u00e1tica el 29 de junio de 2007 y el recurso se interpuso el 24 de agosto de 2007. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto de tales circunstancias, el Notario<\/b> recurrente manifiesta que no prest\u00f3 su consentimiento para recibir la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa por la v\u00eda utilizada por la Registradora.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> inadmite el recurso por extempor\u00e1neo<\/b>, ya que \u201cla regla general, seg\u00fan la cual no cabe efectuar la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa al Notario por v\u00eda telem\u00e1tica sino cuando \u00e9ste hubiese formulado una manifestaci\u00f3n, de la que quede constancia fehaciente, acept\u00e1ndola, tiene una evidente excepci\u00f3n en el supuesto de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo por v\u00eda telem\u00e1tica con firma electr\u00f3nica del Notario a que se refiere el art\u00edculo 112.1 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre<\/a>, toda vez que, seg\u00fan el apartado 2 de dicho art\u00edculo, en ese caso el Registrador no es que pueda, sino que debe comunicar al Notario autorizante, o a su sucesor en el protocolo, por v\u00eda telem\u00e1tica y con firma electr\u00f3nica reconocida, tanto la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n, como, en su caso, la denegaci\u00f3n del mismo, la nota de calificaci\u00f3n y la realizaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, en el presente caso es irrelevante que el Notario no hubiera aceptado dicha forma de notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n registral; y, consiguientemente, no cabe sino declarar extempor\u00e1neo el recurso interpuesto.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03124; 2 p\u00e1gs. – 95 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*39. PRESENTACI\u00d3N TELEMATICA: DENEGACI\u00d3N. MOTIVACI\u00d3N Y NOTIFICACION. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE PRESENTACI\u00d3N: NO IMPIDE LA PRACTICA DEL ASIENTO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 4 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la notaria de Muro del Alcoy, do\u00f1a Mar\u00eda Laura Mu\u00f1oz Alonso, contra la negativa del registrador de la propiedad de Cocentaina a la pr\u00e1ctica de un asiento de presentaci\u00f3n. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> Se presenta telem\u00e1ticamente el d\u00eda 31-7-2007 en el Registro de la Propiedad una copia electr\u00f3nica de una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca autorizada ese d\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/span><\/b> deniega la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n por no constar la firma de la Notaria autorizante, notificando la denegaci\u00f3n a la Notaria el mismo d\u00eda 31.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El d\u00eda 2-8-2007, la Notaria autorizante remite una nueva copia<\/b> autorizada electr\u00f3nica a efectos de su presentaci\u00f3n. Contesta el Registrador con fecha 3 de Agosto denegando la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de conformidad con el art\u00edculo 249.2 del Reglamento Notarial, al considerar presentada la copia electr\u00f3nica fuera de plazo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Notaria autorizante<\/span><\/b> interpuso recurso contra la negativa a extender el asiento de presentaci\u00f3n indicando que en un primer momento -el d\u00eda de la autorizaci\u00f3n de la escritura-, hab\u00eda remitido copia de la misma sin pie-cl\u00e1usula de suscripci\u00f3n- por error (aunque con firma electr\u00f3nica avanzada),\u00a0 habiendo remitido posteriormente el d\u00eda dos de agosto, tras la primitiva denegaci\u00f3n, una copia totalmente completa y firmada, bajo su firma avanzada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN recuerda (cita al efecto la R. 4 de Junio de 2007<\/a>) que en los art\u00edculos 112 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre<\/a>, y 248 LH se contienen las reglas que rigen la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n, de los que resulta lo siguiente si el t\u00edtulo se hubiera presentado telem\u00e1ticamente:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Si el t\u00edtulo se hubiera presentado dentro de horas de oficina, el registrador practicar\u00e1 en el mismo d\u00eda el asiento de presentaci\u00f3n, procediendo a notificar esa pr\u00e1ctica con la \u00fanica excepci\u00f3n prevista en el art. 417-1 RH<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Si el t\u00edtulo se presentara fuera de horas de oficina, deber\u00e1 proceder en igual forma, al d\u00eda siguiente h\u00e1bil, <\/i>\u00a0guardando el orden riguroso de la presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) En caso de denegaci\u00f3n, \u00e9sta debe ser motivada, con pie de recurso, y notificada <\/u><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cualquier caso, la DG se\u00f1ala que el retraso en remitir la copia al Registro en ning\u00fan caso constituye una causa que impida la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n,<\/b> pues la prioridad registral operar\u00e1 desde ese momento, y podr\u00e1 integrar, o no, un supuesto de responsabilidad del notario, pero en modo alguno vicia el t\u00edtulo presentado. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es, pues, indiferente que el instrumento p\u00fablico se autorice en una fecha y su copia autorizada electr\u00f3nica se remita al Registro en otra distinta<\/b>, con independencia de las causas que lo origine (como en el presente caso, en el que la DG recuerda a la Notaria la necesidad de extremar su celo).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque el vigente art\u00edculo 249-2 Reglamento Notarial<\/a> se\u00f1ala que la copia autorizada electr\u00f3nica deber\u00e1 expedirse y remitirse en el \u00abplazo m\u00e1s breve posible y, en todo caso, en el mismo d\u00eda de autorizaci\u00f3n de la matriz o, en su defecto, en el d\u00eda h\u00e1bil siguiente\u00bb,\u00a0 el incumplimiento de ese plazo no invalida el t\u00edtulo<\/b> ni desde la perspectiva formal, ni desde la perspectiva material, puesto que el \u00faltimo p\u00e1rrafo de ese apartado segundo establece como \u00fanica consecuencia la responsabilidad civil del notario, a la que debe adicionarse la disciplinaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entender lo contrario equivaldr\u00eda, por ejemplo, a negar validez jur\u00eddica a las calificaciones efectuadas fuera del plazo de quince d\u00edas previsto en los art\u00edculos 18 LH y del C\u00f3digo de Comercio, o impedir\u00eda que pudiera presentarse telem\u00e1ticamente una copia aut\u00e9ntica de una escritura otorgada a\u00f1os atr\u00e1s que en su d\u00eda, por la raz\u00f3n que fuere, no se present\u00f3 al Registro.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s la copia autorizada electr\u00f3nica, una vez expedida<\/b>, esto es, una vez firmada electr\u00f3nicamente con expresi\u00f3n de la finalidad para la que se expide (apartado s\u00e9ptimo del art\u00edculo 17 bis de la Ley del Notariado) tiene una validez de sesenta d\u00edas<\/b> (p\u00e1rrafo tercero del apartado cuarto del art\u00edculo 224 del Reglamento Notarial), siendo as\u00ed que el dies a quo es el de expedici\u00f3n<\/b>; adem\u00e1s, en ning\u00fan apartado de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, o de la Ley Hipotecaria, incluso con las modificaciones introducidas por la Ley 24\/2005, de 18 de noviembre, o en la Ley del Notariado, se exige que la expedici\u00f3n y remisi\u00f3n sean actos simult\u00e1neos o consecutivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda por \u00faltimo la DGRN (como ya hiciera la citada Res de 4-6-2007) que en supuestos como el que nos ahora nos ocupa la calificaci\u00f3n del Registrador deber\u00e1 limitarse a las siguientes tareas que son esenciales: a) comprobar que el documento ha sido firmado electr\u00f3nicamente<\/b> por el Notario que expide la copia (art\u00edculo 112.2 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre); b) que el certificado con el que se firma electr\u00f3nicamente dicha copia autorizada es del notario que expide la misma<\/b> (art\u00edculos 112.2, en relaci\u00f3n al art\u00edculo 110 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, y 224.4 del Reglamento Notarial); c) que dicho certificado est\u00e1 vigente cuando se expide la copia<\/b> y se remite la misma, lo que el registrador deber\u00e1 comprobar mediante el acceso al directorio del Consejo General del Notariado en el que consten tales extremos, como le sucede al notario con el certificado del registrador con el que \u00e9ste debe inexcusablemente firmar la notificaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n, su denegaci\u00f3n, pr\u00e1ctica de inscripci\u00f3n y datos de inscripci\u00f3n o calificaci\u00f3n negativa, (art\u00edculos 110 y 112 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre). En este sentido, carece de aplicaci\u00f3n alguna la Instrucci\u00f3n de 18 de marzo de 2003<\/a>, en lo relativo a la denominada certificaci\u00f3n maestra, pues ese sistema ha sido sustituido plenamente por lo dispuesto en el p\u00e1rrafo segundo del apartado segundo del art\u00edculo 108 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, esto es, que el Colegio de Registradores y el Consejo General del Notariado deber\u00e1n disponer de un directorio actualizado donde conste la condici\u00f3n de registrador o notario en activo al tiempo de la firma de la calificaci\u00f3n o comunicaci\u00f3n o del instrumento p\u00fablico, as\u00ed como la vigencia, revocaci\u00f3n y suspensi\u00f3n del certificado electr\u00f3nico con el que se haya firmado, y, d) que la copia autorizada se ha expedido para la finalidad<\/b> que se utiliza, lo que se ha de hacer constar en el pie de copia, y que no han transcurrido m\u00e1s de sesenta d\u00edas<\/b> desde que se expide la misma hasta su ingreso en el Registro, pues en tal caso la copia autorizada decae en cuanto a su eficacia para el fin que se expide. (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03125; 2 p\u00e1gs. – 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*40. ART. 254 LH. PRESENTACI\u00d3N DE DOCUMENTO AL IMPUESTO DE SUCESIONES. ACREDITACION MEDIANTE TRASLADO DE LA DILIGENCIA PUESTA EN LA MATRIZ NOTARIAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 5 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Mart\u00ednez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad de Tacoronte a inscribir una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> Se presenta\u00a0 telem\u00e1ticamente en el Registro de la Propiedad copia electr\u00f3nica de una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia autorizada el d\u00eda anterior. El Registrador, el mismo d\u00eda, con su firma electr\u00f3nica reconocida, notifica al Notario la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con posterioridad, y sobre la citada matriz, el notario autorizante extiende una \u201cdiligencia de liquidaci\u00f3n fiscal\u201d<\/b> haciendo constar que el sujeto pasivo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados D\u00aa X, ha cumplido con su obligaci\u00f3n de presentar a liquidaci\u00f3n copia autorizada f\u00edsica del t\u00edtulo que antecede, seg\u00fan los datos que se testimonian a continuaci\u00f3n.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El citado notario, extendida la diligencia en la matriz y \u00aba efectos de unir a la copia autorizada electr\u00f3nica de dicha escritura\u00bb, procedi\u00f3 a expedir -sic- electr\u00f3nicamente la diligencia rese\u00f1ada \u00abde conformidad con lo dispuesto en los art\u00edculos 110 de la Ley 24\/2001 y 196 del Reglamento Notarial, para su remisi\u00f3n al Registro de la Propiedad competente, con la finalidad exclusiva de acreditar la autoliquidaci\u00f3n Tributaria y el archivo registral de la carta de pago que se adjunta…\u00bb <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/span><\/b> a la vista de las dos presentaciones telem\u00e1ticas, emite, bajo su firma electr\u00f3nica reconocida, su nota de calificaci\u00f3n, que es notificada al notario autorizante en la misma forma, suspendiendo la inscripci\u00f3n solicitada de conformidad con el art\u00edculo 254 de la Ley Hipotecaria al no acreditarse previamente el pago de los Impuestos establecidos o que se establecieren por las leyes si los devengare el acto o contrato que se pretende inscribir. A trav\u00e9s de una extensa nota con numerosos argumentos considera que la diligencia, llamada \u201cde liquidaci\u00f3n fiscal\u201d que aporta el Notario no acredita el pago, no sujeci\u00f3n, exenci\u00f3n o prescripci\u00f3n del impuesto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entiende que el Notario, con su actuaci\u00f3n, est\u00e1 asumiendo de facto funciones tributarias que no le corresponden, <\/b>dado que\u00a0 la competencia subjetiva en materia de acreditaci\u00f3n y realizaci\u00f3n del pago, su regulaci\u00f3n y determinaci\u00f3n corresponde primariamente a la Administraci\u00f3n Tributaria y, en concreto, a la de las Comunidades Aut\u00f3nomas, por tener \u00e9stas atribuidas las competencias en relaci\u00f3n con los tributos cedidos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario autorizante<\/span><\/b> interpuso recurso, negando que hubiera desplegado ninguna funci\u00f3n tributaria, en tanto que se hab\u00eda limitado a dejar constancia en la matriz, y en las copias autorizadas expedidas, de la declaraci\u00f3n tributaria practicada por el sujeto pasivo. Entiende que extendida la nota en la matriz es obligaci\u00f3n del notario<\/b> dejar constancia en las copias autorizadas expedidas, cualquiera que sea su soporte, de ese nuevo contenido producto de la din\u00e1mica documental. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b> estima el recurso y revoca la calificaci\u00f3n registral:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ciertamente, el art\u00edculo 254 de la Ley Hipotecaria<\/b> impone al Registrador el deber de comprobar el pago de los impuestos que devengue todo acto que pretenda su acceso al Registro, como requisito previo para la pr\u00e1ctica del asiento. Ahora bien:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – De los art\u00edculos 33 de la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, y 100.1 del Reglamento de dicho Impuesto, aprobado por Real Decreto 1629\/1991, de 8 de noviembre se desprende que, a los efectos de la inscripci\u00f3n, es admisible la simple presentaci\u00f3n del documento <\/u>ante el Liquidador del Impuesto.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – <\/span><\/b> y en cuanto a la falta de presentaci\u00f3n de la carta de pago del Impuesto, \u00abtambi\u00e9n tiene declarado este Centro Directivo (cfr. R. 21.10.1987) que la nota al pie del t\u00edtulo expresiva del pago, exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n<\/b> \u2013ahora, de la presentaci\u00f3n<\/b> de la autoliquidaci\u00f3n correspondiente\u2013 es suficiente para la inscripci\u00f3n<\/b>\u00bb,<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que dichas circunstancias quedan acreditadas <\/b>mediante el traslado de la diligencia que el Notario ha extendido en la matriz a la vista de la copia exhibida y en la que figura la nota extendida por la Administraci\u00f3n tributaria<\/b> Canaria, algo que constituye para \u00e9l una obligaci\u00f3n reglamentaria<\/u> a la vista del contenido del vigente art\u00edculo 244.2 del Reglamento Notarial (\u00abSe har\u00e1n constar por nota en matriz, a solicitud de los interesados o cuando al notario le conste, las circunstancias de haberse pagado los impuestos y los datos de inscripci\u00f3n en el registro correspondiente\u00bb), por lo que no puede hablarse de asunci\u00f3n de competencia fiscal alguna por parte del notario<\/b>, sino de pura y simple -y reglamentaria- actividad notarial de documentaci\u00f3n y ulterior presentaci\u00f3n ante el Registro (recuerda que el notario es un presentante ex lege, cuya obligaci\u00f3n de car\u00e1cter jur\u00eddico p\u00fablico, dado por supuesto que el interesado opte por inscribir, s\u00f3lo queda excepcionada si ese interesado exime al notario de su deber de presentar telem\u00e1ticamente el t\u00edtulo). Todo ello, en orden a lograr la identidad entre matriz y copia electr\u00f3nica,<\/b> sin que quepa albergar la menor duda en orden a la identidad de efectos jur\u00eddicos predicables entre copia autorizada en soporte papel (sobre la que ha extendido la diligencia la Administraci\u00f3n Tributaria) y copia electr\u00f3nica (que con la ulterior presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de la diligencia queda perfectamente completada). <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, los mismos efectos <\/b>que son predicables respecto de la copia aut\u00e9ntica en soporte papel han de reconocerse a la electr\u00f3nica -cfr. art. 17 bis de la Ley del Notariado-, entre ellos, servir de acreditaci\u00f3n al hecho de haberse presentado el t\u00edtulo a liquidaci\u00f3n fiscal, algo que deriva, sin m\u00e1s, de la propia din\u00e1mica de la fe publica notarial y de las presunciones veracidad, integridad y legalidad que la acompa\u00f1an. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concluye propugnando una interpretaci\u00f3n sistem\u00e1tica de los art\u00edculos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria, <\/b> pues \u201cindependientemente de su origen -pensado, en una Administraci\u00f3n sin los medios t\u00e9cnicos actuales-, lo cierto es que al d\u00eda de hoy la aplicaci\u00f3n de los preceptos de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, de RJAPPAC, y de las reformas introducidas en el procedimiento registral no puede admitirse una interpretaci\u00f3n literalista y que no tenga en cuenta la realidad social del tiempo en que han de aplicarse (cfr. art. 3 del C\u00f3digo Civil), que prive de un mejor servicio a los ciudadanos en general y a los usuarios del servicio notarial y registral en particular, algo que queda corroborado a la vista de la finalidad perseguida por la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, al introducir las nuevas tecnolog\u00edas en el quehacer diario de las notar\u00edas y de los registros, en tanto que la raz\u00f3n de esa notable modificaci\u00f3n fue agilizar -en beneficio de la sociedad- el tr\u00e1mite registral y la actuaci\u00f3n notarial sin modificar su esencia\u201d. (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03126; 5 p\u00e1gs. – 199 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

41. <\/span> NO CABE INSCRIBIR UNA PROTOCOLIZACION, ORDENADA JUDICIALMENTE, DE OPERACIONES PARTICIONALES DE BIENES GANANCIALES, POR NO INTERVENIR LOS HEREDEROS DE UNO DE LOS CONYUGES FALLECIDOS.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Francisca Serrano del Pino, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 2 de Talavera de la Reina, a inscribir un acta de protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b>: Se formaliza acta notarial de protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales, ordenada judicialmente, donde se ha omitido la intervenci\u00f3n de los herederos de uno de los esposos fallecidos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n, dado que las fincas adjudicadas est\u00e1n inscritas a nombre de ambos c\u00f3nyuges fallecidos, por lo que se precisa la intervenci\u00f3n de los herederos de ambos.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCION GENERAL<\/span><\/b>: La DG ratifica la calificaci\u00f3n de la Registradora, ya que si bien es cierto el deber que tienen los registradores de cumplir las resoluciones judiciales,\u00a0 dicho principio debe ceder ante el superior principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesa<\/b>l, que limita los efectos de cosa juzgada a quienes hayan sido parte en el procedimiento, garantizando as\u00ed el tracto sucesivo entre los asientos del registro, lo que impide dar cabida en el registro a una extralimitaci\u00f3n que entra\u00f1ara una indefensi\u00f3n procesal patente, raz\u00f3n por la que el art 100 del RH, extiende la calificaci\u00f3n registral frente a las actuaciones judiciales a las formalidades extr\u00ednsecas del documento presentado, todo ello limitado a los efectos de la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello debe rechazarse la inscripci\u00f3n de resoluciones judiciales si no consta que en el respectivo procedimiento, han tenido intervenci\u00f3n los titulares registrales que resulten afectados, evitando asi que sufran las consecuencias de su indefensi\u00f3n procesal<\/b>. <\/span>(JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03127; 3 p\u00e1gs. – 126 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*42. <\/span> LA DENEGACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE CLAUSULAS CONCRETAS DE LA HIPOTECA, DEBE DETALLARSE Y NOTIFICARSE CON PLAZO DE RECURSO. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 7 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Torredembarra don Ricardo Cabanas Trejo, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Falset, a inscribir algunas cl\u00e1usulas de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. \u00a0Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La Registradora<\/b> inscribe una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, si bien en la nota de despacho extendida al pie del t\u00edtulo calificado expresa que \u00abNo se han inscrito las estipulaciones de car\u00e1cter obligacional de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 9 L.H. y 51,6 R.H., las contrarias a la libre disposici\u00f3n de las fincas, art. 27 L.H, las que carecen de la necesaria determinaci\u00f3n, las que implican reiteraciones legales y las que condicionan la libre calificaci\u00f3n registral\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora alega en su informe que al haberse interpuesto el recurso contra la nota de despacho extendida en el t\u00edtulo que se ha inscrito, y no tratarse propiamente de una calificaci\u00f3n negativa, el presente recurso carece de objeto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario<\/b> recurrente solicita que se inscriba \u00edntegramente el t\u00edtulo calificado o, subsidiariamente, que se declare la nulidad de la nota de calificaci\u00f3n de inscripci\u00f3n parcial, en cuanto a los pactos no inscritos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice la DGRN<\/b> que en el presente supuesto, la Registradora en la nota de despacho niega gen\u00e9ricamente la inscripci\u00f3n de diversos pactos que no especifica; y lo hace en unos t\u00e9rminos que han de considerarse improcedentes (\u2026) porque no se identifican las concretas cl\u00e1usulas a que se refiere ni se explicitan debidamente los motivos por los que se considera que son contrarias al art\u00edculo 27 de la Ley Hipotecaria, que carecen de la necesaria determinaci\u00f3n o que est\u00e1n afectadas por la tacha que expresa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, la mera aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 19 bis de la Ley Hipotecaria y del principio de proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n obliga a entender que se trata de una calificaci\u00f3n negativa respecto de determinadas estipulaciones sin observancia de los requisitos legalmente establecidos (y entre ellos, el consistente en la especificaci\u00f3n de los medios de impugnaci\u00f3n que toda calificaci\u00f3n ha de contener). Y, ante la misma, no procede ordenar la inscripci\u00f3n \u00edntegra del t\u00edtulo, pues no es misi\u00f3n de este Centro Directivo calificar los documentos presentados a despacho, sino que compete al titular del Registro especificar las estipulaciones que aun teniendo trascendencia jur\u00eddico-real considera no inscribibles, y ser\u00e1 esta decisi\u00f3n la que, en su caso, dar\u00e1 lugar al correspondiente recurso. Y estima el presente recurso, en tales t\u00e9rminos.\u00a0<\/span>(JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03128; 3 p\u00e1gs. – 117 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

44. HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por el notario de Marbella, don Antonio Ru\u00edz-Clavijo Laencina, y por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 4, de Marbella, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resoluci\u00f3n IDENTICA A <\/b><\/span> LA DE 21 DE DICIEMBRE DE 2007 \u2013 que se resume con el n\u00ba 12 en el informe de enero – <\/span><\/b> en la que se analizan diversas cl\u00e1usulas de hipoteca:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.-<\/b> la cl\u00e1usula financiera 2.\u00aa de la escritura establece que: el importe del pr\u00e9stamo se reembolsar\u00e1: a) cuando se formalice la venta de la finca o b) cuando la entidad prestamista presente un requerimiento de pago por la deuda pendiente, a\u00f1adiendo que \u00abmientras el prestatario no haya incumplido la presente escritura\u00bb la entidad prestamista s\u00f3lo podr\u00e1 requerir el pago en una serie de casos: a) seis meses desde la muerte del \u00faltimo residente nombrado o b) que el \u00faltimo residente nombrado haya dejado de residir en la finca, especificando que se entiende por dejar de residir (mantenerse ausente seis meses, se tenga o no intenci\u00f3n de regresar).<\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/b> se opone a su inscripci\u00f3n porque hay indeterminaci\u00f3n en el plazo de duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo y en la fecha de vencimiento, lo que impedir\u00eda la cancelaci\u00f3n por caducidad de la hipoteca prevista en el art. 82 LH -los plazos se contar\u00edan desde que la obligaci\u00f3n garantizada debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro-<\/i>. Adem\u00e1s, entiende que la posibilidad de exigir el reembolso por incumplimiento de cualquier obligaci\u00f3n<\/b> es inadmisible, por su generalidad y por envolver pactos obligacionales que no pueden trascender a terceros. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo <\/span> la Direcci\u00f3n,<\/span><\/b> bas\u00e1ndose el principio de libertad de pacto del art. 1255 CC, en que el principio de determinaci\u00f3n registral debe predicarse s\u00f3lo respecto del derecho real de hipoteca, que debe quedar perfectamente determinado en su alcance y extensi\u00f3n, pero siendo irrelevantes los aspectos del pr\u00e9stamo garantizado que no influyan en el juego de la garant\u00eda, y en la que cl\u00e1usula guarda similitud en su formulaci\u00f3n con los requisitos exigidos actualmente para la hipoteca inversa<\/b> (apartados 1 y 11 de la Disp. Ad.1\u00aa de la Ley<\/span> 41\/ 2007 de 7 de diciembre), considera suficientemente determinada la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo: <\/b>su amortizaci\u00f3n no se realizar\u00e1 gradualmente, sino en una sola vez a su vencimiento, bien coincidiendo con la venta de la casa o por el requerimiento que realice la parte acreedora, bien por incumplir los deudores el contenido de la escritura o bien a los seis meses desde la muerte del \u00faltimo residente nombrado o que el \u00faltimo residente nombrado haya dejado de residir en la finca. Se trata de una obligaci\u00f3n contra\u00edda de presente, cuyo vencimiento depende de unos hechos futuros, unos ciertos en su acaecimiento, aunque inciertos en el cuando (la muerte del \u00faltimo prestatario) y otros inciertos tambi\u00e9n en su existencia como son la venta de la casa, el incumplimiento del contenido de la escritura o la falta de residencia por el \u00faltimo prestatario, circunstancias estas dos \u00faltimas que, para la plena efectividad de la hipoteca, requerir\u00e1n en el momento de su eventual ejecuci\u00f3n, la prueba extrarregistral de la concurrencia de la causa que hace exigible la devoluci\u00f3n de la cantidad prestada, pero que no impide la inscripci\u00f3n de la obligaci\u00f3n tal y como est\u00e1 configurada<\/i>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <\/b>La cl\u00e1usula 2\u00aa fija un orden para la imputaci\u00f3n de pagos: a) intereses devengados, pero a\u00fan no cargados en la cuenta de pr\u00e9stamo; b) a comisiones y gastos a pagar, pero a\u00fan no cargados en la cuenta de pr\u00e9stamo: c) al importe debido por: intereses, comisiones y gastos devengados.<\/i> Se considera por la Registradora no admisible la imputaci\u00f3n de pagos correspondientes a cantidades no cargadas y en consecuencia no l\u00edquidas ni exigibles y cuya determinaci\u00f3n y orden, considera una prerrogativa de la parte deudora de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 1172 del C\u00f3digo Civil. <\/span>La Direcci\u00f3n <\/span><\/b>\u00a0tambi\u00e9n revoca el defecto: la cl\u00e1usula pactada hay que ponerla en relaci\u00f3n con el tipo de negocio: es un pr\u00e9stamo en el que los intereses se calculan y devengan diariamente sobre la deuda pendiente, carg\u00e1ndose mensualmente en la cuenta y se pacta que los pagos adelantados se aplicar\u00e1n en primer lugar a los intereses devengados pero a\u00fan no cargados, a comisiones y gastos a pagar, y finalmente al importe debido por intereses, comisiones y gastos devengados y cargados m\u00e1s el principal. Entiende que la\u00a0 cl\u00e1usula de imputaci\u00f3n debe considerarse v\u00e1lida<\/b> tambi\u00e9n por conformidad con el principio de libertad de pacto, sin que se oponga a ello el art. <\/i><\/span>1172 C.c., que se refiere a un supuesto distinto.<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-<\/b> El siguiente pacto que se rechaza por la Registradora es un tipo de inter\u00e9s distinto del remuneratorio que se devenga cuando la deuda total haya quedado vencido para reembolso y no se haga el pago de conformidad con los t\u00e9rminos de la presente escritura, o si ocurre cualquier otra de las causas de incumplimiento<\/i>. Le da la raz\u00f3n <\/span> la Direcci\u00f3n<\/span><\/b> en el sentido de que en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca, no se discriminan los intereses remuneratorios de los moratorios, distinci\u00f3n necesaria de acuerdo con el principio de especialidad; pero tambi\u00e9n entiende que no es defecto porque en la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca en realidad no se garantizan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.-<\/b> Se pacta un tipo de inter\u00e9s remuneratorio alternativo -m\u00e1s ventajoso para la parte deudora- que se condiciona a que se cumplan las Obligaciones del Prestatario. Manifestaciones y Garant\u00edas del Prestatario<\/b> de la cl\u00e1usula 14, la Registradora<\/b> entiende que va en contra del Art. 1256 CC por queda \u201cel cumplimiento del contrato al arbitrio de uno de los contratantes\u201d lo que no se comparte por la Direcci\u00f3n<\/b><\/span> <\/b> ya que el tipo es m\u00e1s beneficioso y las condiciones para su aplicaci\u00f3n est\u00e1n objetivadas. Sin embargo si confirma el defecto de que<\/b> la posibilidad de que la entidad acreedora pueda modificar libremente los intervalos a los que se cargan los intereses es contraria al art. 1256 CC.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.-<\/b> La Direcci\u00f3n<\/b> rechaza el pacto de capitalizaci\u00f3n de intereses comisiones y gastos<\/i><\/b>, por ir en contra del principio registral de especialidad y el necesario respeto de la limitaci\u00f3n legal de la responsabilidad hipotecaria del art. 114 LH (aunque reconoce que tiene una excepci\u00f3n en la llamada \u201chipoteca inversa\u201d, semejante a la que ahora se pretende inscribir, pero que todav\u00eda no ten\u00eda regulaci\u00f3n en el momento de la calificaci\u00f3n.) Concluye que carece de trascendencia real por lo cual no debe acceder al Registro, – sin que se prejuzgue sobre si en el plano obligacional, es l\u00edcito el pacto de anatocismo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6.-<\/b> Tambi\u00e9n se rechaza la consideraci\u00f3n de la Registradora de que el inter\u00e9s pactado es usurario<\/i><\/b> ya que no corresponde al Registrador, en el reducido marco en que se desenvuelve el procedimiento registral, determinar si un determinado tipo de inter\u00e9s como el que se pacta en la estipulaci\u00f3n ahora cuestionada es usurario o no, circunstancia que corresponder\u00eda exclusivamente a los Tribunales de Justicia.<\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7.-<\/b> Se pacta que teni\u00e9ndose que rembolsar el pr\u00e9stamo como consecuencia de la venta de la finca, si en ese momento el importe de lo adeudado supera el valor de la finca el deudor puede ver limitada su responsabilidad a la cantidad neta obtenida de la venta. La Registradora<\/b> considera que ese pacto es contrario al principio de especialidad y contradice el art. 1256 C.c, tambi\u00e9n se rechaza el defecto ya que la cl\u00e1usula es en beneficio del deudor y est\u00e1 condicionada en su aplicaci\u00f3n, a unas causas concretas y objetivas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8.-<\/b> Si se considera defecto que a lo largo de la escritura no se haya determinado, trat\u00e1ndose de un inter\u00e9s variable, un tipo m\u00e1ximo<\/b>, que por un lado sirva para delimitar el alcance del derecho real constituido y por otro, permita a los efectos del art. 114 LH, poder calcular si la cantidad alzada establecida como responsabilidad por intereses respeta el l\u00edmite de los cinco a\u00f1os al tipo m\u00e1ximo establecido<\/i>. Sin embargo entiende que el defecto est\u00e1 mal formulado por <\/span> la Registradora.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9.-<\/b> La Direcci\u00f3n s\u00ed considera aceptable el pacto de que si en el futuro hubiera subido sustancialmente el valor de mercado de la finca, el prestatario est\u00e1 obligado, a petici\u00f3n de la entidad acreedora, a modificar el valor de tasaci\u00f3n<\/b>, para adaptarlo al valor actualizado y de no hacerlo en cinco d\u00edas, la entidad acreedora se considera apoderada irrevocablemente para hacerlo aunque incurra en autocontrataci\u00f3n. <\/i>\u00a0Entiende que las especiales caracter\u00edsticas del pr\u00e9stamo hacen aconsejable la previsi\u00f3n de un procedimiento para adaptar el tipo de la subasta lo cual beneficia no s\u00f3lo al acreedor sin tambi\u00e9n al due\u00f1o de la finca; posibilidad que adem\u00e1s est\u00e1 prevista en la legislaci\u00f3n del mercado hipotecario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 10 y 12.-<\/b> Respecto a la inscripci\u00f3n de \u201clas obligaciones del prestatario<\/i><\/b>\u201d y el pacto \u201cpor el que el prestatario apodera<\/i><\/b> a la entidad acreedora para que pueda otorgar por s\u00ed misma escrituras de aclaraci\u00f3n o correcci\u00f3n del contenido de la escritura\u201d, la Direcci\u00f3n, pese a que reconoce que carecen de trascendencia real y que por tanto excede su calificaci\u00f3n de la funci\u00f3n del Registrador<\/b>, y que en el momento de la nota de calificaci\u00f3n todav\u00eda no se hab\u00eda publicado la reforma del art. 12 LH por la Ley 41\/2007, entiende que deben transcribirse limit\u00e1ndose el Registrador a hacerlas constar en el asiento, esto es a transcribir sin m\u00e1s las mismas, siempre que las de trascendencia jur\u00eddico real inmobiliaria hubieran sido calificadas favorablemente. <\/b>\u00a0Y a\u00f1ade, sin que tenga mucho que ver con el recurso, que la citada Ley 41\/2007 respecto de determinadas hipotecas \u2013las denominadas de m\u00e1ximo- la voluntad flexibilizadora de <\/i><\/span>la Ley, cuando las mismas se han constituido a favor de las entidades a que se refiere la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, ha sido a\u00fan mayor, pues respecto de \u00e9stas dicha norma delimita a\u00fan m\u00e1s la calificaci\u00f3n registral en cuanto a las obligaciones que garantiza, pues bastar\u00e1 que la escritura p\u00fablica incluya \u00absu denominaci\u00f3n y, si fuera preciso, la descripci\u00f3n general de los actos jur\u00eddicos b\u00e1sicos de los que deriven o puedan derivar en el futuro las obligaciones garantizada.<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11.-<\/b> Tampoco comparte el criterio de la Registradora de controlar las exigencias del art. 153 LH, porque entiende que es una hipoteca ordinaria o de tr\u00e1fico y no de m\u00e1ximo, el hecho de que el pr\u00e9stamo no deba reembolsarse, hasta el vencimiento final no significa que nos encontremos ante una cuenta corriente de cr\u00e9dito y de que la hipoteca lo sea de m\u00e1ximo, sino que es un pr\u00e9stamo de caracter\u00edsticas especiales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 13.-<\/b> Y por \u00faltimo se considera que tampoco entra dentro de la funci\u00f3n del Registrador analizar si la operaci\u00f3n es contraria a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n de Defensa de los Consumidores y Usuarios<\/i><\/b>, y el Registrador no puede, sin previa declaraci\u00f3n judicial de nulidad, denegar cl\u00e1usulas abusivas seg\u00fan la legislaci\u00f3n de consumidores y usuarios. (MN)\u00a0 <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03560; 9 p\u00e1gs. – 108 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

45. HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por el Notario de Marbella don Antonio Ruiz-Clavijo Laencina, y por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa de la Registradora de la propiedad n.\u00ba 4, de Marbella, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la 45 y la de 21 de diciembre de 2007 \u2013 que se resume con el n\u00ba 12 en el informe de enero. (MN) <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03561; 8 p\u00e1gs. – 103 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

46. HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por el notario de Marbella don Antonio Ru\u00edz-Clavijo Laencina, y por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 4 de Marbella a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la 45 y la de 21 de diciembre de 2007 \u2013 que se resume con el n\u00ba 12 en el informe de enero. (MN) <\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03613; 8 p\u00e1gs. – 100 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

47. PRESENTACI\u00d3N TELEMATICA. DENEGACI\u00d3N DEL ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE PRESENTACI\u00d3N: NO IMPIDE LA PRACTICA DEL ASIENTO. CONTENIDO DEL INFORME DEL REGISTRADOR. EFICACIA VINCULANTE DE LAS RESOLUCIONES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Notaria de Muro de Alcoy do\u00f1a Mar\u00eda Laura Mu\u00f1oz Alonso, contra la negativa del registrador de la propiedad de Cocentaina, a practicar asiento de presentaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> Se presenta telem\u00e1ticamente en el Registro de la Propiedad una copia electr\u00f3nica de una escritura de hipoteca autorizada cuatro d\u00edas antes. Al parecer el d\u00eda en que se autoriz\u00f3 la escritura se hab\u00eda intentado presentar telem\u00e1ticamente, si bien,\u00a0 fruto de un error inform\u00e1tico, no fue posible, generando un aviso de error. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/span><\/b> deniega la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n al considerar presentada la copia electr\u00f3nica fuera de plazo en base a los art\u00edculos 249.2 del Reglamento Notarial y 3 de la Instrucci\u00f3n DGRN 2-12-1996.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Notaria autorizante<\/span><\/b> interpuso recurso contra la negativa a extender el asiento de presentaci\u00f3n citando la Res 4-6-2007 de la que se deriva que el incumplimiento del plazo a que se refiere el art. 249-2 RN no es obst\u00e1culo para practicar el asiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b>, estima el recurso interpuesto y revoca la calificaci\u00f3n del Registrador, pero antes de entrar en la cuesti\u00f3n de fondo, recuerda una serie de\u00a0 premisas generales<\/b> que se refieren al contenido del informe del registrador; a la eficacia vinculante de las resoluciones de este Centro Directivo cuando resuelve recursos frente a la calificaci\u00f3n negativa y al car\u00e1cter recurrible de las denegaciones de asientos de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Reitera su conocida doctrina acerca del contenido del informe del Registrador<\/b> (\u201cdebe referirse a las cuestiones de mero tr\u00e1mite\u201d), citando una serie de sentencias que apoyan este criterio (pero omitiendo otras muchas que siguen el criterio contrario, y en especial las dos publicadas en el BOE, como luego veremos)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Reitera tambi\u00e9n su doctrina sobre la eficacia vinculante para todos los Registradores de las resoluciones DGRN<\/b> estimatorias, desde el momento en que se publican en el BOE -aunque no hayan ganado firmeza-, siempre que no hayan sido anuladas por resoluci\u00f3n judicial firme. \u201cEl car\u00e1cter vinculante de las resoluciones encuentra su fundamento en tres razones esenciales: primera, el car\u00e1cter de funcionario p\u00fablico a todos los efectos del Registrador; segunda, su posici\u00f3n de subordinaci\u00f3n jer\u00e1rquica a esta Direcci\u00f3n General cuando ejerce su funci\u00f3n p\u00fablica; y, tercera y \u00faltima, en la necesidad de dotar al sistema de seguridad jur\u00eddica preventiva de la necesaria predictibilidad, de modo que cualquier Registrador ante supuestos id\u00e9nticos resuelva del mismo modo, para as\u00ed evitar cualquier tipo de perjuicio a quien pretenda inscribir un acto o negocio jur\u00eddico en un Registro\u201d. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n<\/b> -en l\u00ednea con lo que se sostuvo en la Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2007- es plenamente recurrible<\/i><\/b> (art\u00edculos 249 y 258.4 de la Ley Hipotecaria), debiendo tramitarse tal recurso a trav\u00e9s del procedimiento previsto en los art\u00edculos 322 y siguientes de la Ley Hipotecaria, pues nos encontramos ante una calificaci\u00f3n en sentido estricto. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la cuesti\u00f3n de fondo: La DGRN <\/b>recuerda (cita al efecto la R. 4 de Junio de 2007<\/a>) que el retraso en remitir la copia al Registro en ning\u00fan caso constituye una causa que impida la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n,<\/b> pues aunque el vigente art\u00edculo 249-2 Reglamento Notarial se\u00f1ala que la copia autorizada electr\u00f3nica deber\u00e1 expedirse y remitirse en el \u00abplazo m\u00e1s breve posible y, en todo caso, en el mismo d\u00eda de autorizaci\u00f3n de la matriz o, en su defecto, en el d\u00eda h\u00e1bil siguiente\u00bb,\u00a0 el incumplimiento de ese plazo no invalida el t\u00edtulo<\/b> ni desde la perspectiva formal, ni desde la perspectiva material, puesto que el \u00faltimo p\u00e1rrafo de ese apartado segundo establece como \u00fanica consecuencia la responsabilidad civil del notario, a la que debe adicionarse la disciplinaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG\u00a0 considera obvio que la resoluci\u00f3n de 4-6-2007 se refer\u00eda\u00a0 no s\u00f3lo al art\u00edculo 112.1 de la citada Ley como pretend\u00eda la Registradora sino tambi\u00e9n al 249.2 del Reglamento Notarial, y que por tanto el contenido de la misma vinculaba a la Registradora, al existir identidad de hechos<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s la copia autorizada electr\u00f3nica, una vez expedida<\/b>, esto es, una vez firmada electr\u00f3nicamente con expresi\u00f3n de la finalidad para la que se expide (apartado s\u00e9ptimo del art\u00edculo 17 bis de la Ley del Notariado) tiene una validez de sesenta d\u00edas<\/b> (p\u00e1rrafo tercero del apartado cuarto del art\u00edculo 224 del Reglamento Notarial), siendo as\u00ed que el dies a quo es el de expedici\u00f3n; adem\u00e1s, en ning\u00fan apartado de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, o de la Ley Hipotecaria, incluso con las modificaciones introducidas por la Ley 24\/2005, de 18 de noviembre, o en la Ley del Notariado, se exige que la expedici\u00f3n y remisi\u00f3n sean actos simult\u00e1neos o consecutivos. Tal criterio es corroborado por el actual art\u00edculo 224 del Reglamento Notarial. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda tambi\u00e9n la DG (como ya hiciera la citada Res de 4-6-2007 y la de 4-2-2008<\/a>) los extremos a los que se extiende la calificaci\u00f3n registral en estos casos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y por \u00faltimo, descarta la aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica de la Instrucci\u00f3n de 2-12-1996<\/a> a la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/b>, ya que aqu\u00e9lla \u201cse dict\u00f3 en el marco de unas dudas que hab\u00eda suscitado la aplicaci\u00f3n del Real Decreto 2537\/1994, de 29 de diciembre que se refiere a un supuesto que nada tiene que ver con la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica. Y a\u00fan admitiendo a los solos efectos argumentativos que dicha Instrucci\u00f3n fuera todav\u00eda de aplicaci\u00f3n al telefax, en circunstancia que debe negarse, ya que la nueva redacci\u00f3n dada por el Real Decreto 45\/2007, de 19 de enero, al art\u00edculo 249 del Reglamento Notarial no ha incorporado tal previsi\u00f3n, lo cierto es que la citada previsi\u00f3n contemplaba un supuesto distinto al de la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica\u201d. Adem\u00e1s, a\u00f1ade, en la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica lo que se presenta no es un extracto resumido de determinados extremos del t\u00edtulo sino el mismo t\u00edtulo, esto es, copia autorizada electr\u00f3nica, que tiene el mismo valor y efectos que la copia en papel ex art\u00edculo 17 bis de la Ley del Notariado. Por tal raz\u00f3n no se precisa tal presentaci\u00f3n f\u00edsica. Y un efecto como el de la invalidez de la copia autorizada electr\u00f3nica a los efectos de causar asiento de presentaci\u00f3n cuando existe dilaci\u00f3n entre su expedici\u00f3n y presentaci\u00f3n en un registro requerir\u00eda de una previsi\u00f3n normativa expresa y la misma no existe.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Observaciones<\/span><\/b> a dos de las cuestiones \u201cprocedimentales\u201d:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1)<\/span><\/b> Llama la atenci\u00f3n que la DGRN persista en su doctrina seg\u00fan la cual el informe del Registrador debe referirse a cuestiones de mero tr\u00e1mite, precisamente cuando a primeros de a\u00f1o la propia DGRN public\u00f3 en el BOE una sentencia firme contraria a esa doctrina:<\/b> Sentencia firme de 24-5-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 2 de Ja\u00e9n (PUBLICADA EN EL BOE de 2-1-2008)<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00bfQuiz\u00e1s ha pretendido aqu\u00ed la DG explicar o justificar el por qu\u00e9 de su doctrina? De hecho afirma: \u201csi esta DG sent\u00f3 tal criterio fue porque era pr\u00e1ctica generalizada….calificar sin exponer los fundamentos de derecho…o de forma ritual o formal, y luego en el informe fundar la calificaci\u00f3n…\u201d). Pero es que la propia resoluci\u00f3n reconoce que el Registrador fund\u00f3 adecuadamente su nota, aunque luego en el informe reiter\u00f3 \u201cen sentido extensivo\u201d las razones por las que deneg\u00f3 el asiento (cosa que admite la Sentencia antes citada de Ja\u00e9n).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cualquier caso, no parece l\u00f3gico que la DG cite en apoyo de su doctrina una serie de sentencias y omita otras muchas que le son contrarias, y muy en especial las dos que se han publicado en el BOE (la antes citada de Ja\u00e9n, y otra,<\/span> la <\/span> Sentencia firme de 21-12-2005 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 5 de Badajoz (BOE de 3-7-2006)<\/a> que lleg\u00f3 incluso a anular la resoluci\u00f3n DG 14-10-2004 por falta de valoraci\u00f3n del informe del Registrador. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2)<\/b> En cuanto a la doctrina de la DG sobre la eficacia vinculante para todos los Registradores de las resoluciones DGRN estimatorias, desde el momento en que se publican en el BOE -aunque no hayan ganado firmeza-, siempre que no hayan sido anuladas por resoluci\u00f3n judicial firme (tambi\u00e9n publicada, dicen algunas resoluciones), la doctrina DG es la que es, pero debemos apuntar dos pronunciamientos judiciales que ven las cosas de otra manera: la Sentencia de 14-3-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 53 de Barcelona<\/b> que marca claramente la diferencia entre las resoluciones singulares, y las del art. 103 de la ley 24\/2001 (consultas vinculantes, que s\u00ed obligan a Notarios y Registradores), declar\u00f3 la improcedencia de la doctrina DGRN sobre el alcance vinculante de las Resoluciones singulares que deciden recursos gubernativos que interpretan el art. 98 de la ley 24\/2001, y que en la actualidad est\u00e1n pendientes de Sentencia Judicial, ya que \u2013interpretando la expresi\u00f3n \u201cvinculaci\u00f3n para todos los Registros\u201d- las resoluciones singulares vinculan \u00fanicamente al Registrador calificante y a los dem\u00e1s Registradores que hayan de calificar el mismo documento por afectar a varios Registros. Y la Sentencia<\/b> m\u00e1s reciente de la Audiencia Provincial de Barcelona de 22-1-2008 <\/b>(que adem\u00e1s anula <\/span>de la Resoluci\u00f3n DGRN 9-6-2006 por extempor\u00e1nea) <\/span>recuerda que \u201clo que a derechos civiles se refiere, no puede con arreglo a nuestra legislaci\u00f3n pol\u00edtica estar subordinado a la autoridad del orden administrativo, principio de salvaguardia judicial que acoge el art\u00edculo 1 LH, y por tanto la doctrina de la DG no puede ser de superior rango que la jurisprudencia dictada por la sala 1\u00aa del TS\u201d. <\/i><\/span> Dicha sentencia tambi\u00e9n se\u00f1ala: <\/i><\/span> \u201cha de recordarse que la Exposici\u00f3n de Motivos de la LH se\u00f1ala que los Registros deben estar bajo la dependencia exclusiva del Ministerio de Justicia y bajo la inspecci\u00f3n de la autoridad judicial, siendo \u00e9sta \u00fanicamente la llamada a decidir las dudas y cuestiones que se susciten\u201d….\u201dsi el asunto de fondo debatido se encuentra pendiente de resoluci\u00f3n firme por los Tribunales y sujeto al control jurisdiccional, hasta tanto no se pronuncien definitivamente los Tribunales su vinculaci\u00f3n no resulta pertinente\u201d.<\/span><\/i> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03785; 4 p\u00e1gs. – 136 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

48. <\/span> EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Fuenlabrada don Adolfo Pr\u00edes Picardo, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 19, de Madrid, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera una vez m\u00e1s el contenido de numerosas resoluciones en el sentido de que \u201cel registrador limitar\u00e1 su calificaci\u00f3n a la existencia de la rese\u00f1a identificativa del documento, del juicio notarial de suficiencia y a la congruencia de \u00e9ste con el contenido del t\u00edtulo presentado, sin que el registrador pueda solicitar que se le transcriba o acompa\u00f1e el documento del que nace la representaci\u00f3n.\u201d <\/i>(MN)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03923; 6 p\u00e1gs. – 179 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES DE MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*28. CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA EUROPEA. PUBLICACI\u00d3N DEL CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE SU CONSTITUCI\u00d3N EN EL REGISTRO DE UNA DE LAS SOCIEDADES PROMOTORAS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por \u00abCarCar Marketing, S. L.\u00bb, contra la negativa del registrador mercantil de Palma de Mallorca, a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad an\u00f3nima europea. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> La cuesti\u00f3n planteada en el presente recurso se centra en si es posible publicar en el Registro Mercantil espa\u00f1ol el hecho de que una sociedad limitada espa\u00f1ola promueve, junto con otra sociedad de nacionalidad extranjera, una sociedad an\u00f3nima europea (SE), domiciliada en otro pa\u00eds comunitario o si para dicha publicaci\u00f3n es preciso que se acredite al RM espa\u00f1ol, la previa inscripci\u00f3n de la sociedad europea en el registro competente o al menos que se acredite que con arreglo a su ordenamiento la sociedad se considera constituida con el otorgamiento de la escritura correspondiente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A estos efectos se presenta en el RM espa\u00f1ol<\/b> las escrituras por la que la sociedad limitada espa\u00f1ola aprueba el proyecto y estatutos de constituci\u00f3n de la SE y aporta determinadas participaciones sociales y otra escritura por la que se procede a la definitiva enajenaci\u00f3n de dichas participaciones a la SE. El Registrador<\/b> se inclina, ante la falta de regulaci\u00f3n expresa, por la segunda posibilidad, estimando que para publicar el hecho de la constituci\u00f3n es preciso que la sociedad est\u00e9 debidamente constituida, bien por su inscripci\u00f3n, o bien al menos por el otorgamiento de la pertinente escritura p\u00fablica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre la nota de calificaci\u00f3n alegando que lo exigido por el Registrador es de imposible cumplimiento<\/b> pues el art. 33.3 del Rto CE 2157\/2001<\/a>, exige precisamente para dicha inscripci\u00f3n que se publique previamente en los Registro nacionales de las promotoras<\/b>, publicidad que ya se ha llevado a cabo en el Registro de una de las sociedades- RM alem\u00e1n-, y que falta en el RM espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b> La DG revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b>. Tras ponderar la dificultad que ofrece la materia ante la necesidad de coordinar legislaciones diversas y centrar la cuesti\u00f3n de que lo que se trata es de publicar que por la Junta General de la sociedad espa\u00f1ola ha sido aprobado el proyecto y estatutos de la SE,<\/b> previo su dep\u00f3sito correspondiente, concluye que dicha publicaci\u00f3n en el RM espa\u00f1ol,<\/b> pese a no estar expresamente regulada, debe ser previa<\/b> a la efectiva constituci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la SE<\/b>, pues esa constituci\u00f3n es el corolario de todo el proceso y el art. 33.3 de la Directiva 2157\/2001<\/b>, interpretado racionalmente, lo exige como previo a la constituci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la SE holding.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b> Interesante resoluci\u00f3n que de forma clara, pese a la dificultad y novedoso de la materia tratada, fija la forma de proceder, por parte del Registro Mercantil espa\u00f1ol, ante la constituci\u00f3n de una SE holding <\/b>(una de sus posibles formas de constituci\u00f3n) y que prestar\u00e1 una gran utilidad si se generaliza, dentro de sus propios l\u00edmites, esta nueva forma social. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concretando la forma de proceder ante estos casos por parte del Registro, entendemos que ser\u00e1 la de practicar la inscripci\u00f3n de los acuerdos correspondientes en la hoja abierta a la sociedad, con exclusi\u00f3n de la concreta enajenaci\u00f3n de participaciones sociales, por no ser inscribible la misma en el Registro,\u00a0\u00a0 para despu\u00e9s publicar en el Borme y en forma ordinaria, el hecho de dicha inscripci\u00f3n. \u00a0(JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/02034; 3 p\u00e1gs. – 128 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

*36. SOCIEDAD AN\u00d3NIMA EN CONCURSO DE ACREEDORES. CONVOCATORIA\u00a0\u00a0 DE LA JUNTA.\u00a0\u00a0 SU CELEBRACI\u00d3N UNA VEZ SUSPENDIDA LA MISMA POR EL PRESIDENTE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Francisco Briones Nieto y don Miguel \u00c1ngel Hij\u00f3n Santos, contra la negativa del registrador mercantil de Madrid, n.\u00ba 11, a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de la entidad \u00abForum Filat\u00e9lico S.A.\u00bb. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> El debido entendimiento de esta resoluci\u00f3n exige una previa exposici\u00f3n de los hechos que dan lugar a la misma: La sociedad Forum Filat\u00e9lico<\/b>, fue sometida a intervenci\u00f3n judicial con nombramiento de un administrador para la misma. Posteriormente fue declarada en concurso necesario<\/b>, con suspensi\u00f3n de facultades para el concursado y nombramiento de administradores concursales<\/b> que sustituyeron al administrador concursal, con cese en el RM de los anteriores administradores. Pese a ello estos administradores convocan Junta, convocatoria que es suspendida por el Juzgado competente, siendo en su lugar convocada por los administradores concursales. En esta Junta, celebrada con asistencia de Notario, como consecuencia de lo tumultuoso<\/b> de la misma, el Presidente designado la suspende<\/b>, retir\u00e1ndose la administraci\u00f3n concursal y el Notario, aunque la Junta, pese a ello, continu\u00f3 su celebraci\u00f3n con la asistencia de los accionistas presentes en la reuni\u00f3n adoptando acuerdos relativos al nombramiento de Consejeros.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Otorgada la correspondiente escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales, se presenta en el RM competente siendo calificada con los siguientes defectos, todos, salvo el primero, insubsanables:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Cierre del registro<\/b> por falta del dep\u00f3sito de cuentas del ejercicio 2005.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. No posibilidad de inscripci\u00f3n de nuevos Consejeros<\/b> pues existen inscritos administradores concursales que sustituyeron a los Consejeros inscritos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. El nombramiento de Consejeros no constaba<\/b> como punto del orden<\/b> del d\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. La celebraci\u00f3n de la Junta fue suspendida<\/b> por el presidente con anterioridad a los acuerdos adoptados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. El Secretario y Presidente<\/b> que certifican y elevan a p\u00fablico carecen de facultades para ello.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se interpone recurso por la sociedad, ratificado por el Notario autorizante, en el que se trata de desvirtuar, m\u00e1s por razones utilitarias que propiamente jur\u00eddicas, todos los defectos del acuerdo calificatorio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b> La DG, en una brillante y fundamentada<\/b> resoluci\u00f3n, confirma la totalidad de la nota en base a los siguientes argumentos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. El cierre del Registro por falta de dep\u00f3sito de cuentas es incuestionable y opera en todo caso de nombramiento de administradores. La \u00fanica forma de soslayarlo ser\u00eda certificando que las cuentas no est\u00e1n debidamente aprobadas (Cfr. Art. 378.5 RRM).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Rarifica la nota pues en la situaci\u00f3n de concurso y en aras de la seguridad jur\u00eddica, la administraci\u00f3n concursal sustituye a la administraci\u00f3n de la sociedad<\/b> y debe ser aqu\u00e9lla la que tome todas las decisiones que afectan a la sociedad, lo que no obsta a que la Junta pueda ser convocada y celebrar reuniones adoptando acuerdos sociales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Muy interesante este punto en el que la DG centra la doctrina relativa a la libre revocabilidad de consejeros aunque ello no conste en el orden del d\u00eda<\/b> (Cfr. Art. 131 LSA). Ello es as\u00ed y como consecuencia de dicha revocabilidad la Junta puede proceder, como acto conexo, al nombramiento de administradores, pero esta situaci\u00f3n, l\u00f3gica por otra parte, es totalmente distinta<\/b> de la que se da en la Junta cuestionada, pues ni en ella se produce un precipitado cese de consejeros, ni la sociedad est\u00e1 ac\u00e9fala pues existen nombrados e inscritos los administradores concursales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Igualmente se confirma este punto, pues en una situaci\u00f3n patol\u00f3gica de la sociedad, como es la del presente caso, pretender como hace el recurrente que rijan los estatutos y se nombre Presidente a un administrador caducado y removido judicialmente, carece de sentido y s\u00f3lo puede desembocar en el tumulto que provoc\u00f3 la suspensi\u00f3n de la Junta por el leg\u00edtimo Presidente de la misma (uno de los administradores concursales).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. El \u00faltimo defecto, a la vista de todo lo anterior, es consecuencia de todo ello sin que sea necesario insistir en el mismo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b>: Dada la claridad y precisi\u00f3n de la nota y resoluci\u00f3n<\/b> en todos los problemas planteados, no requiere especial comentario la resoluci\u00f3n resumida. S\u00f3lo destacar lo interesante<\/b> de la misma para resolver los problemas que puedan plantearse con sociedades declaradas en concurso necesario pues\u00a0 puede tenerse como punto de referencia<\/b> para solventar con \u00e9xito problemas similares. (JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03038; 6 p\u00e1gs. – 86 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*43. PRESENTACION TELEMATICA. FORMA DE ACREDITAR EL PAGO DEL IMPUESTO. DILIGENCIA NOTARIAL DE TRASLADO DE LA MATRIZ<\/b>. Resoluci\u00f3n de 31 de enero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la notaria de Barcelona, do\u00f1a Ana Carreras Cruells, contra la negativa de la registradora mercantil n.\u00ba 10, de dicha capital, a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada. Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> Se presenta telem\u00e1ticamente en el Registro Mercantil escritura de constituci\u00f3n de sociedad limitada, la cual es calificada negativamente, en lo que a este recurso interesa, por no acreditarse la autoliquidaci\u00f3n del impuesto. Con posterioridad y para la subsanaci\u00f3n del defecto se\u00f1alado, se remite por la notaria autorizante\u00a0\u00a0\u00a0 diligencia extendida en la matriz que incluye el testimonio de la carta de pago y la etiqueta adhesiva de la DGT<\/b> que acredita el pago del impuesto. Se vuelve a calificar considerando que no se ha acreditado debidamente el pago del impuesto y como fundamentos de derecho se acompa\u00f1a, como anexo del acuerdo calificatorio, el informe elaborado por el Colegio de Registradores acerca de la forma de acreditar dicho pago en la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica. De dicho documento resulta, en esencia, que la competencia subjetiva para acreditar el pago es de la administraci\u00f3n tributaria, que su apreciaci\u00f3n corresponde al registrador y que el notario carece de competencias para ello por ser ajeno a la administraci\u00f3n tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Notaria recurre<\/b>. En su escrito, aparte de defender su actuaci\u00f3n, vierte las siguientes afirmaciones: Incumplimiento por el registrador de su deber de notificar personalmente la extensi\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n; infracci\u00f3n de las normas sobre calificaci\u00f3n al remitir como fundamentos de derecho documento del Colegio de Registradores; dudas acerca de que sea cierto que la calificaci\u00f3n se hace con la conformidad de los cotitulares, como se expresa en la nota pues ello no se acredita. En cuanto al fondo del asunto dice que al registrador corresponde comprobar que se acredita el pago pero no el c\u00f3mo debe acreditarse y que a este respecto por la DGT de las Generalidad catalana se acepta el medio utilizado por la notario autorizante y en definitiva el testimonio notarial de la carta de pago remitido telem\u00e1ticamente acredita la carta de pago.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador, ante el recurso, manifiesta que la escritura ya ha sido inscrita en virtud de su presentaci\u00f3n en papel. No obstante la Notaria recurrente insiste en su recurso pues la Registradora no rectifica la nota sino que tiene por subsanado el defecto correspondiente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b> La DG revoca la nota de calificaci\u00f3n. Son declaraciones de la DG las siguientes:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba. Admisibilidad del recurso: Es perfectamente admisible pues la Registradora no revoca su nota sino que considera que ha sido subsanado el defecto por la presentaci\u00f3n en papel de la copia de la escritura.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. En cuanto al acuse de recibo de la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica recuerda su doctrina de\u00a0 4 de Junio de 2007, e insta a que se adopten las medidas para evitar el incumplimiento del art. 112 de la Ley 24\/2001 y 248 LH.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba. En cuanto al fondo del asunto niega la DG que la Notaria haya asumido ninguna funci\u00f3n tributaria, sino que lo que ha hecho ha sido simplemente dar cumplimiento al art. 244.2 del RN<\/a> <\/b>en lo relativo a hacer constar en la matriz la circunstancia de haberse pagado el impuesto y su traslado a las copias, sean en papel o electr\u00f3nicas, debe servir para acreditar el hecho de haberse presentado al impuesto el documento de que se trate, lo que queda amparado por las presunciones de veracidad, integridad y legalidad que acompa\u00f1an a la actuaci\u00f3n notarial. Por ello sigue diciendo la DG el art. 86.1 del RRM<\/a> debe interpretarse seg\u00fan la realidad social del tiempo en que deben ser aplicados y ello para dar un mejor servicio a los usuarios de los servicios registrales y notariales. Finalmente destaca la DG que seg\u00fan el art. 86.1 del RRM basta la mera presentaci\u00f3n<\/b>, sin que sea necesario acreditar el pago, lo que ser\u00e1 suficiente para extender al margen de la inscripci\u00f3n la oportuna nota de afecci\u00f3n al pago de la liquidaci\u00f3n tributaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b> A partir de esta resoluci\u00f3n, es evidente que el despacho telem\u00e1tico de las escrituras presentadas en esta forma, se facilita enormemente <\/b>pues el principal obst\u00e1culo que se opon\u00eda a ese despacho estaba precisamente en la dificultad de acreditar telem\u00e1ticamente, la debida presentaci\u00f3n a la Oficina liquidadora a los efectos de superar el cierre registral del art. 86.1 del RRM y, en su caso, del art. 254\u00a0 de la LH. (JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (2008\/03227; 4 p\u00e1gs. – 156 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n

(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n

Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 29 de enero de 2008. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n

4. PROPIEDAD HORIZONTAL: RESERVA DEL PROMOTOR DEL DERECHO A FIJAR CARTELES EN LA AZOTEA INDEFINIDAMENTE.<\/span><\/b> El promotor de una propiedad horizontal quiere reservarse la facultad de fijar carteles con car\u00e1cter indefinido y el notario configura la propiedad horizontal, se\u00f1alando en los estatutos, que el promotor se reserva expresamente la facultad de fijar carteles con car\u00e1cter exclusivo, sin que ninguno de los copropietarios pueda hacer otro tanto.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para ello, el \u00faltimo de los elementos independientes se describe como derecho de vuelo sobre el edificio en su conjunto que se concreta en la facultad de fijar carteles. Se especifican superficie, linderos y cuota del derecho de vuelo. Se plantea la inscribibilidad del derecho.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan resoluci\u00f3n de 24 de noviembre de 2003 el promotor no puede reservarse estatutariamente el derecho a fijar carteles indefinidamente por atentar contra el principio de determinaci\u00f3n ya que no se establece plazo, ni se especifica si el resto de los copropietarios tienen igual derecho.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tal vez por eso, el prop\u00f3sito del notario sea conseguir que el promotor aparezca como uno m\u00e1s de los copropietarios del edificio, con los mismos derechos y obligaciones y por tanto, sin que la facultad de fijar carteles se sujete a plazo. <\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello se completa con una reserva estatutaria, de modo que pueda ser conocido por todos los copropietarios, al tiempo que se hace constar que la facultad es exclusiva del promotor.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son varias las sentencias del Tribunal Supremo que admiten la posibilidad de que la cubierta, por ser elemento com\u00fan por destino, pueda configurarse en el t\u00edtulo constitutivo como elemento privativo. <\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed, en la sentencia del Tribunal Supremo de 8 de octubre de 1999 se dice textualmente que \u201cIndudablemente, la terraza general o cubierta de un inmueble est\u00e1 configurada como un elemento com\u00fan del mismo, como as\u00ed se infiere del art. 396 CC, pero no es menos indudable que no representa un elemento com\u00fan de naturaleza esencial, como ser\u00eda el del suelo o la cimentaci\u00f3n, lo que significa que sobre su configuraci\u00f3n cabe la existencia de pacto en contrario y, en cuanto tal, su desafectaci\u00f3n, la cual, puede ser llevada a cabo en el t\u00edtulo constitutivo o en los estatutos comunitarios\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se ha pronunciado el Tribunal Supremo sobre la naturaleza de derecho real, en Sentencia de 25 de noviembre de 1992 se\u00f1alando que el derecho a instalar carteles en la terraza cuando es constituido como derecho real aut\u00f3nomo tiene por s\u00ed la consideraci\u00f3n de bien inmueble.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y debe finalmente se\u00f1alarse la doctrina resultante de otras sentencias del Tribunal Supremo que admite la propiedad horizontal funcional, es decir, que no es imprescindible ser titular de una vivienda o local sino que es posible que las normas de la propiedad horizontal rijan entre titulares de distintos aprovechamientos econ\u00f3micos. <\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Bas\u00e1ndonos en lo anterior podemos entender que el elemento independiente que da derecho a la utilizaci\u00f3n de la cubierta para fijar carteles supone el dominio sobre la cubierta, si bien, con las facultades de uso y disfrute limitadas a la facultad de fijar carteles y anuncios. Dicho derecho es susceptible de abrir folio como elemento independiente.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n es posible que el aprovechamiento para fijar carteles en la azotea de un edificio pueda configurarse como elemento privativo con cuota de participaci\u00f3n en el edificio en su conjunto, seg\u00fan una interpretaci\u00f3n conforme a la realidad socio-econ\u00f3mica actual de los arts. 396 CC y 3 LPH.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tales interpretaciones apuntan a la posibilidad de inscribir el mentado derecho de vuelo. Si bien, dado el car\u00e1cter restringido del uso se advierte la proximidad de la figura a un derecho real sobre el inmueble, por lo que, desde ese punto de vista, deber\u00eda inscribirse en el folio de la finca matriz y arrastrarse como carga en cada piso o local.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La proximidad de la figura a una carga es acusada, ya que su contenido se limita a un conjunto de restricciones sobre la comunidad con el exclusivo objeto de asegurar el limitado aprovechamiento descrito. Adem\u00e1s, se podr\u00eda objetar que la calificaci\u00f3n del derecho como de vuelo no se ajusta al contenido de tal derecho, que comprende la edificaci\u00f3n sobre lo construido.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, la resoluci\u00f3n de 25 de noviembre de 1992 indica que el derecho a instalar carteles en la terraza cuando es constituido como derecho real aut\u00f3nomo tiene por s\u00ed la consideraci\u00f3n de bien inmueble (cfr. art. 334.10 CC), por lo que debe concluirse en aceptar su inscribibilidad en el presente caso.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n

(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n

\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en archivo aparte<\/a>.<\/p>\n

N\u00ba de consulta: V2735-07.<\/p>\n

Fecha: 20\/12\/2007.<\/p>\n

Impuesto afectado:\u00a0Impuesto<\/b> sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas.<\/b><\/p>\n

Materia: Pareja estable legalmente constituida ante la Administraci\u00f3n y debidamente inscrita en el Registro Administrativo, tiene la intenci\u00f3n de pactar sociedad de gananciales que rija la uni\u00f3n, aportando bienes propios a dicha sociedad.<\/b><\/p>\n

La exenci\u00f3n prevista en la Ley a favor de los c\u00f3nyuges por raz\u00f3n de su aportaci\u00f3n a la sociedad conyugal, no es aplicable a una pareja de hecho, al no permitir la Ley General Tributaria, art\u00edculo 14, la aplicaci\u00f3n de la analog\u00eda para extender el \u00e1mbito de un beneficio fiscal.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, Los Realejos, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino y Arucas, a 9 de marzo de 2008.<\/p>\n

 <\/p>\n

LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n

INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n

NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

RESOLUCIONES DGRN <\/strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    INFORME N\u00ba 161. (BOE de FEBRERO de 2008) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Cuadro sustituciones Vivienda Catalu\u00f1a NIF: Composici\u00f3n Reforma RRM Decreto BOE S. Arbitral Consumo IRPF y Patrimonio Concurso Catalu\u00f1a Capitulaciones extranjeros Fundaci\u00f3n extranjera Notificaci\u00f3n telem\u00e1tica Presentaci\u00f3n telem\u00e1tica Impuesto Propiedad Impuesto Mercantil S.A. europea \u00a0\u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26456","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26456","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26456"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26456\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26456"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26456"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26456"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}