{"id":26458,"date":"2008-04-20T13:58:29","date_gmt":"2008-04-20T11:58:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26458"},"modified":"2016-08-20T15:16:06","modified_gmt":"2016-08-20T13:16:06","slug":"informe-163-boe-abril-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-163-boe-abril-2008\/","title":{"rendered":"Informe 163. BOE abril 2008"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#medidaseconomicas\" target=\"_self\"> Medidas econ\u00f3micas<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#estructuragobierno\" target=\"_self\"> Estructura ministerial<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#catalu\u00f1a-cultivos\" target=\"_self\"> Catalu\u00f1a: contratos cultivo<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#regimenvalenciano\" target=\"_self\"> R\u00e9gimen valenciano<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r79\" target=\"_self\"> Excesos de cabida<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r80\" target=\"_self\"> Hipoteca: dos tramos<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r90\" target=\"_self\"> Venta directa municipal<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r92\" target=\"_self\"> Reversi\u00f3n<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r93\" target=\"_self\"> Embargo ampliado<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r96\" target=\"_self\"> Convenio divorcio<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r97\" target=\"_self\"> Cancelaci\u00f3n sin liquidar<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#exceso\" target=\"_self\"> Exceso de adjudicaci\u00f3n<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=archidona\" target=\"_blank\"> Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=los+realejos\" target=\"_blank\"> Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">KUWAIT.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Acuerdo entre el Reino de Espa\u00f1a y el Estado de Kuwait para la promoci\u00f3n y protecci\u00f3n rec\u00edproca de <b>inversiones<\/b>, hecho en Madrid el 8 de septiembre de 2005. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/05878\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/01\/pdfs\/A18125-18129.pdf\"> PDF (2008\/05878; 5 p\u00e1gs. &#8211; 58 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MEXICO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Acuerdo para la promoci\u00f3n y protecci\u00f3n rec\u00edproca de <b>inversiones<\/b> entre el Reino de Espa\u00f1a y los Estados Unidos Mexicanos, hecho en M\u00e9xico el 10 de octubre de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/05985\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/03\/pdfs\/A18461-18466.pdf\"> PDF (2008\/05985; 6 p\u00e1gs. &#8211; 58 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"text-decoration: none; font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">RECAUDACI\u00d3N DE TRIBUTOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Resoluci\u00f3n de 1 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria por la que se publica la Instrucci\u00f3n n.\u00ba 1\/2008, de 27 de febrero, en relaci\u00f3n con las <b>entidades de cr\u00e9dito que prestan el servicio de colaboraci\u00f3n<\/b> en la gesti\u00f3n recaudatoria y para la aplicaci\u00f3n de determinados art\u00edculos del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n, aprobado por Real Decreto 939\/2005, de 29 de julio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publica de nuevo esta Resoluci\u00f3n, una vez subsanadas ciertas omisiones que no afectan a la domiciliaci\u00f3n bancaria desatendida. Se reinserta el resumen del pasado mes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trata, entre otras materias, de las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Concesi\u00f3n, modificaci\u00f3n, convalidaci\u00f3n, cancelaci\u00f3n y revocaci\u00f3n de <b>autorizaciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Obligaciones formales<\/b> de las Entidades colaboradoras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Criterios de actuaci\u00f3n de la Agencia Tributaria cuando haya <b>discrepancias entre los datos<\/b> que constan en los justificantes de ingreso proporcionados por las Entidades colaboradoras a los obligados al pago y la informaci\u00f3n que figura en sus propias bases de datos.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Criterios de actuaci\u00f3n de la Agencia Tributaria cuando las <b>domiciliaciones<\/b> ordenadas por los obligados al pago no fueran atendidas por las Entidades colaboradoras. Se determinan cu\u00e1ndo esta circunstancia <b><i>no es imputable<\/i><\/b> al sujeto pasivo. Para evitar recargos, intereses o sanciones por esta causa, han de concurrir al tiempo los siguientes <b><i>requisitos:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Que el obligado hubiera efectuado la <b><i>orden de domiciliaci\u00f3n<\/i><\/b> del pago de acuerdo con el procedimiento y plazos establecidos en cada caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Que la cuenta designada sea <b><i>de su titularidad<\/i><\/b>. No vale el que s\u00f3lo est\u00e9 autorizado.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Que en la fecha en que deb\u00eda realizarse el cargo existiera <b><i>saldo<\/i><\/b> disponible suficiente. Para acreditarlo, deber\u00e1 aportar extracto de la cuenta o de la libreta de ahorro, pero sirve un certificado. No es suficiente con que tenga saldo en otras cuentas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06098\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/05\/pdfs\/A18864-18868.pdf\"> PDF (2008\/06098; 5 p\u00e1gs. &#8211; 124 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"catalu\u00f1a-cultivos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">*CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Ley 1\/2008, de 20 de febrero, de Contratos de Cultivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Proceso codificador.<\/b> Esta ley se enmarca en el proceso de refundici\u00f3n y codificaci\u00f3n del derecho civil de Catalu\u00f1a. Se opta por una ley especial, por su doble vertiente de derecho civil patrimonial y de pol\u00edtica agraria. Pero, en el futuro, los contratos de cultivo puedan integrarse en el libro VI del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, relativo a obligaciones y contratos, de acuerdo con su estructura de c\u00f3digo abierto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Estructura.<\/b> La ley est\u00e1 formada por seis cap\u00edtulos, cinco disposiciones adicionales, una transitoria y dos finales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Concepto.<\/b> Por contratos de cultivo se entienden los contratos de <b><i>arrendamiento r\u00fastico<\/i><\/b>, <b><i>aparcer\u00eda<\/i><\/b> y, en general, todos los contratos, cualquiera que sea su denominaci\u00f3n, por los cuales se cede onerosamente el aprovechamiento agr\u00edcola, ganadero o forestal de una finca r\u00fastica. Puede incluir una explotaci\u00f3n agraria. No se extiende a las edificaciones destinadas a vivienda que haya en la finca, pero s\u00ed a las dem\u00e1s construcciones, a la maquinaria y a las herramientas existentes, salvo pacto en contrario. Cabe el arrendamiento r\u00fastico de una finca calificada como suelo urbano o urbanizable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Exclusiones.<\/b> Entre otros, los que duren menos del a\u00f1o agr\u00edcola (que comienza el 1\u00ba de noviembre), los cineg\u00e9ticos o la cesi\u00f3n de una explotaci\u00f3n ganadera de car\u00e1cter intensivo, sin tierras de cultivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1mbito subjetivo.<\/b> Todas las personas con capacidad de contratar pueden firmar estos contratos, sin necesidad de que sean profesionales de la agricultura, aunque a los cultivadores directos se les reconozca mayores facilidades para el acceso a la propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Fuentes.<\/b> Se rigen por lo establecido imperativamente en esta ley, por los pactos convenidos entre las partes contratantes y, en su defecto, por el uso y costumbre de la comarca. Supletoriamente es de aplicaci\u00f3n el resto de disposiciones previstas en esta ley. Ha de cultivarse seg\u00fan uso y costumbre de buen pay\u00e9s, cl\u00e1usula inmemorial en los contratos de cultivo en Catalu\u00f1a. Arts. 8 y 9.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Forma del contrato.<\/b><i> <\/i>Ha de ser, al menos, <b><i>por escrito<\/i><\/b>. <b><i>Las partes pueden exigirse<\/i><\/b> en cualquier momento, con los gastos a cargo de la parte que formule la petici\u00f3n, que el contrato se formalice \u00edntegramente en <b><i> documento p\u00fablico<\/i><\/b> y que conste en el mismo una descripci\u00f3n de la finca objeto del contrato y, si procede, un inventario de los elementos y de los derechos vinculados a la explotaci\u00f3n que se cede y cualquier otra circunstancia que sea necesaria para desarrollar y ejecutar adecuadamente el contrato. Art. 7.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Arrendamiento r\u00fastico.<\/b> Est\u00e1 regulado en el cap\u00edtulo segundo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Derechos y obligaciones.<\/b> El arrendador debe entregar la finca y garantizar su uso pac\u00edfico. El arrendatario debe cultivar la finca (pero con el derecho a determinar el tipo de cultivo que m\u00e1s le convenga), pagar la renta y devolver la finca en el estado en que la ha recibido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Renta.<\/b> Puede ser en dinero, en frutos (una cantidad determinada y no al\u00edcuota) o un pacto de mejorar la tierra. No puede cargarse al arrendatario con los tributos de la propiedad. Se actualiza cada a\u00f1o agr\u00edcola seg\u00fan convenio o, sino, por un \u00edndice de precios agrarios. El modo de pago lo fijar\u00e1 el contrato y, en su defecto, por anualidades vencidas en el domicilio del arrendador que dar\u00e1 recibo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Duraci\u00f3n. <\/b> La m\u00ednima es de <b><i>siete a\u00f1os<\/i><\/b>. Se entiende prorrogado de cinco a\u00f1os en cinco a\u00f1os, siempre que una de las partes no avise a la otra de su voluntad de darlo por extinguido al menos un a\u00f1o antes del vencimiento. El arrendatario puede renunciar y abandonar el cultivo de la finca al final de cada a\u00f1o agr\u00edcola, previa notificaci\u00f3n seis meses antes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Gastos.<\/b> Los ordinarios de conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de la finca o la explotaci\u00f3n agraria derivados de la actividad de cultivo van a cargo del arrendatario sin derecho a reembolso. Los extraordinarios de este tipo van a cargo del arrendador, sin derecho a aumentar la renta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Mejoras.<\/b> Se distingue entre el r\u00e9gimen de las obligatorias y de las voluntaras. Es de destacar, respecto de \u00e9stas \u00faltimas, que puede hacerlas el arrendatario sin necesidad de autorizaci\u00f3n expresa del arrendador <b><i>previa notificaci\u00f3n de forma fehaciente<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Extinci\u00f3n. <\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Causas:<\/b> a) fin del plazo inicial o de las pr\u00f3rrogas; b) resoluci\u00f3n del contrato, en los casos establecidos por la ley o convenidos por las partes; c) p\u00e9rdida o expropiaci\u00f3n total de la finca; d) denuncia anticipada del contrato por el arrendatario; e) acuerdo de las partes; f) los dem\u00e1s casos convenidos o \u00a0que resulten de esta ley. No por cambio de calificaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b> Sucesi\u00f3n del arrendador<\/b>. Los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento subsisten durante el plazo legal, pactado o prorrogado a pesar de que la propiedad de la finca se transmita por cualquier t\u00edtulo o se constituya un derecho real y ello, aunque el adquirente no sepa de la existencia del arrendamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Sucesi\u00f3n del arrendatario<\/b>. 1. El derecho del arrendatario se transmite por causa de muerte a t\u00edtulo universal o particular, con la consiguiente subrogaci\u00f3n del adquirente en la posici\u00f3n jur\u00eddica. El adquirente del derecho a cultivar puede optar por continuar o por extinguir el contrato, lo que ha de notificar al arrendador dentro de los seis meses siguientes a la muerte del causante para evitar que el arrendador pueda dar por extinguido el contrato. En todo caso, debe hacerse cargo del cultivo hasta la finalizaci\u00f3n del a\u00f1o agr\u00edcola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Disoluci\u00f3n de una sociedad.<\/b> Si la arrendataria es una sociedad, al disolverse, seguir\u00e1 el arrendamiento el socio adjudicatario, lo que ha de notificarse al arrendador para evitar que pueda darlo por extinguido pasados seis meses del acuerdo de disoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Subarriendo. <\/b>No cabe, salvo autorizaci\u00f3n en el contrato o consentimiento expreso del arrendador. Por excepci\u00f3n, las administraciones p\u00fablicas pueden subarrendar libremente las fincas de las cuales son arrendatarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Derechos de adquisici\u00f3n preferente. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Casos: c<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ompraventa, permuta, daci\u00f3n en pago, donaci\u00f3n entre vivos o aportaci\u00f3n a sociedad de fincas r\u00fasticas arrendadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Qui\u00e9n.<\/b> S\u00f3lo tiene derecho el cultivador directo y personal definido en el art. 6.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Excepciones:<\/b> a) enajenaci\u00f3n a favor del propietario de una parte indivisa de la finca; b) a favor de c\u00f3nyuge, conviviente en uni\u00f3n estable de pareja, ascendientes, descendientes o parientes consangu\u00edneos o por adopci\u00f3n hasta el segundo grado; c) finca calificada como suelo urbano o urbanizable. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b> Renuncia<\/b>. No cabe anticipadamente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b> Preferencia<\/b>. La tiene sobre el retracto de colindantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Arrendada en parte<\/b>. En este caso o finca arrendada a distintos arrendatarios, el derecho de adquisici\u00f3n preferente se limita a la parte de la finca que tiene en arrendamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Reversi\u00f3n<\/b> Los arrendatarios o colindantes, que hayan ejercido esta preferencia adquisitiva, deben destinar la finca adquirida a actividades agr\u00edcolas, ganaderas o forestales durante al menos cinco a\u00f1os. Si no lo hacen, o si enajenan inter vivos en dicho periodo, los propietarios anteriores pueden ejercitar un derecho de reversi\u00f3n y, supletoriamente, la Generalidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Tanteo.<\/b> El propietario debe notificar su decisi\u00f3n de enajenar, el precio, el adquirente y las dem\u00e1s circunstancias de forma fehaciente al arrendatario o arrendataria, el cual, en el plazo de dos meses, puede hacer uso de este derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Retracto.<\/b> Si el propietario no notifica para el tanteo o enajena antes de dos meses o en condiciones distintas, el arrendatario puede ejercer el retracto dentro de los dos meses siguientes al momento en que haya tenido conocimiento de la enajenaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 * <b> <i><u>En todo acto de enajenaci\u00f3n<\/u> de una finca r\u00fastica debe manifestarse si est\u00e1 o no arrendada y, en su caso, que se ha llevado a cabo la notificaci\u00f3n al arrendatario o arrendataria de acuerdo con lo que establece el art\u00edculo 34<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 * <b> <i>Para <u>inscribir en el Registro de la Propiedad<\/u> el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n de una finca r\u00fastica arrendada es preciso justificar que se ha llevado a cabo la notificaci\u00f3n, de forma fehaciente, al arrendatario o arrendataria de acuerdo con lo que establece el art\u00edculo 34. <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 * Esta notificaci\u00f3n debe efectuarse y acreditarse en cualquier caso<u>, aunque el arrendatario o arrendataria no tenga derecho de adquisici\u00f3n preferente<\/u> al no ser cultivador directo y personal. <\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Aparcer\u00eda. \u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">En este contrato, el propietario cede al aparcero la explotaci\u00f3n de una finca a cambio de una participaci\u00f3n en los productos obtenidos, con o sin contribuci\u00f3n del propietario en los gastos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Masover\u00eda.<\/b><i> <\/i>El cultivador tiene la condici\u00f3n de masovero cuando habita en el mas que hay en la finca como obligaci\u00f3n derivada del contrato. No debe pagar ninguna contraprestaci\u00f3n por el uso del mas, pero esta sigue la suerte del contrato. La masover\u00eda se rige por lo que libremente hayan convenido las partes y, en defecto de pacto, por los usos y costumbres de la comarca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Arrendamiento con finalidades de conservaci\u00f3n del patrimonio natural.<\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Estos \u00a0contratos se someten a la presente ley como contratos de cultivo y, si las partes no convienen otra cosa, se les aplica el r\u00e9gimen del arrendamiento de acuerdo con la legislaci\u00f3n ambiental, urban\u00edstica o paisaj\u00edstica correspondiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Arrendamiento para pastos.<\/b><i> <\/i>El contrato de arrendamiento puede consistir solamente en la cesi\u00f3n del aprovechamiento de una finca para pastos. En este caso, su duraci\u00f3n m\u00ednima es de cinco a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Arbitraje y mediaci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se crear\u00e1 en seis meses la Junta de Arbitraje y Mediaci\u00f3n para los Contratos de Cultivo, adscrita al Departamento de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Acci\u00f3n Rural, como \u00f3rgano de naturaleza arbitral competente para resolver todas las cuestiones litigiosas relacionadas con la aplicaci\u00f3n de la presente ley, si se pact\u00f3 en contrato. El laudo es de obligado cumplimiento para las partes y se rige por lo que dispone la legislaci\u00f3n de arbitraje. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adquisici\u00f3n preferente de suelo agrario<\/span><\/b><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0 &#8211; Casos.<\/span><\/b><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">La Generalidad, directamente o mediante sus entidades o empresas p\u00fablicas, tiene el derecho de adquisici\u00f3n preferente, que se ejerce mediante los derechos de tanteo y retracto, en caso de compraventa, permuta, daci\u00f3n en pago, donaci\u00f3n entre vivos o aportaci\u00f3n a sociedad de fincas r\u00fasticas o explotaciones agrarias<b><i>, <\/i> <\/b><i>est\u00e9n o<b> no arrendadas<\/b><\/i>, con car\u00e1cter <b><i>subsidiario<\/i><\/b> a los arrendatarios y los colindantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Excepciones. <\/b>Las mismas que vimos en arrendamientos. Tampoco cabe si el adquirente es una sociedad agraria de transformaci\u00f3n, una comunidad de bienes, una cooperativa de producci\u00f3n agraria y determinadas sociedades con objeto social agrario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Procedimiento para el tanteo.<\/b> Debe notificarse fehacientemente a la Administraci\u00f3n p\u00fablica titular de este derecho los datos relativos al precio o valor que se da a la finca en caso de donaci\u00f3n, y las caracter\u00edsticas de la compraventa, permuta, daci\u00f3n en pago, donaci\u00f3n o aportaci\u00f3n proyectada y, en su caso, una copia de la escritura p\u00fablica con la cual se haya instrumentado. Dura dos meses a contar desde la correspondiente notificaci\u00f3n, que debe efectuarse en todo caso y <b><i> es requisito necesario para inscribir la transmisi\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Retracto. <\/b> Si no se hizo la referida notificaci\u00f3n, o se hizo en condiciones sustancialmente distintas de las comunicadas, la Generalidad puede ejercer el derecho de retracto en los seis meses siguientes al momento en que haya tenido conocimiento de la enajenaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; \u00c1mbito territorial.<\/b> El Gobierno establecer\u00e1 por reglamento las demarcaciones territoriales afectadas por esta preferencia adquisitiva de la Generalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Modelos de contratos de cultivo.<\/b> Se publicar\u00e1n en el DOGC en el plazo de un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registro Administrativo de Contratos de Cultivo.<\/b> Los contratantes deben comunicar al Departamento de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Acci\u00f3n Rural la formalizaci\u00f3n de un contrato de cultivo para su inscripci\u00f3n en \u00e9l. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Contratos vigentes.<\/b> Se les aplica esta ley desde que se haya cumplido el plazo m\u00ednimo de duraci\u00f3n del contrato y a partir de la primera pr\u00f3rroga o las sucesivas. Se intenta favorecer la aplicaci\u00f3n lo antes posible de la nueva ley a todos los contratos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Derogaci\u00f3n.<\/b> Los art\u00edculos 337, 338 y 339 de la Compilaci\u00f3n del derecho civil de Catalu\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Entrada en vigor.<\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El 3 de abril de 2008.<i> <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06152\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/07\/pdfs\/A18929-18936.pdf\"> PDF (2008\/06152; 8 p\u00e1gs. &#8211; 71 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ACCESO A LA VIVIENDA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Orden VIV\/946\/2008, de 31 de marzo, por la que se declaran los \u00e1mbitos territoriales de precio m\u00e1ximo superior para el a\u00f1o 2008, a los efectos del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mviv.es\/es\/pdf\/normativa\/BOE130705.pdf\"> Real Decreto 801\/2005, de 1 de julio<\/a>, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden desarrolla el art\u00edculo 6.4 del referido <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mviv.es\/es\/pdf\/normativa\/BOE130705.pdf\"> Real Decreto<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La disposici\u00f3n adicional segunda del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/01\/12\/pdfs\/A02301-02310.pdf\"> 14\/2008, de 11 de enero<\/a> ha determinado la cuant\u00eda del <b>precio b\u00e1sico nacional en 758 euros por metro cuadrado de superficie \u00fatil.<\/b> Sin embargo, hay <b>\u00e1mbitos territoriales con precio m\u00e1ximo superior de venta de las viviendas objeto de las ayudas financieras<\/b>, en consideraci\u00f3n a la existencia de especiales dificultades de acceso a la vivienda, como consecuencia de sus elevados precios medios comparativos con los de venta de las viviendas libres. Esos municipios o \u00e1mbitos territoriales se determinan en esta Orden, desglosados en tres grupos A, B y C, con incrementos de hasta un 60%, un 30% y un 15% respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06205\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/08\/pdfs\/A19038-19041.pdf\"> PDF (2008\/06205; 4 p\u00e1gs. &#8211; 55 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">VIVIENDAS: PR\u00c9STAMOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Resoluci\u00f3n de 4 de abril de 2008, de la Subsecretar\u00eda, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 28 de marzo de 2008, por el que se revisan y modifican los <b>tipos de inter\u00e9s<\/b> efectivos anuales vigentes para los <b> pr\u00e9stamos cualificados<\/b> concedidos en el marco de los Programas 1993 (Plan de Vivienda 1992-1995), Programa 1996 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001 y Plan de Vivienda 2002-2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06206\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/08\/pdfs\/A19041-19044.pdf\"> PDF (2008\/06206; 4 p\u00e1gs. &#8211; 50 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">CARRERA JUDICIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Acuerdo de 2 de abril de 2008, del Pleno del Consejo General del Poder Judicial, por el que se modifica el Reglamento <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/reg1-1995.html\"> 1\/1995, de 7 de junio, de la Carrera Judicial<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta fundamentalmente al acceso de <b>personas con discapacidad<\/b>, para las cuales, en cada convocatoria de oposici\u00f3n y concurso de ingreso se reservar\u00e1 un cupo no inferior al cinco por ciento de las vacantes<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06367\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/11\/pdfs\/A19546-19550.pdf\"> PDF (2008\/06367; 5 p\u00e1gs. &#8211; 138 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">INDIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. Resoluci\u00f3n de 2 de abril de 2008, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, relativa al Convenio suprimiendo la exigencia de <b>legalizaci\u00f3n de los documentos p\u00fablicos extranjeros<\/b>, hecho en La Haya el 5 de octubre de 1961. (Publicado en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb n.\u00ba 229, de 25 de septiembre de 1978.) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06716\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20009-20009.pdf\"> PDF (2008\/06716; 1 p\u00e1gs. &#8211; 28 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"estructuragobierno\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ESTRUCTURA GOBIERNO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Real Decreto 432\/2008, de 12 de abril, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por este real decreto, la Administraci\u00f3n General del Estado queda estructurada en los siguientes <b> departamentos ministeriales:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Defensa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio del Interior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Fomento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Educaci\u00f3n, Pol\u00edtica Social y Deporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Trabajo e Inmigraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0&#8211; Ministerio de la Presidencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Cultura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Sanidad y Consumo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Ciencia e Innovaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 -Ministerio de Igualdad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Ministerio de Justicia<\/b> Le corresponde la propuesta y ejecuci\u00f3n de la pol\u00edtica del Gobierno para el desarrollo del ordenamiento jur\u00eddico, sin perjuicio de las competencias de otros departamentos, las relaciones del Gobierno con la Administraci\u00f3n de Justicia, con el Consejo General del Poder Judicial y con el Ministerio Fiscal, a trav\u00e9s del Fiscal General del Estado, y la cooperaci\u00f3n jur\u00eddica internacional, as\u00ed como las dem\u00e1s funciones atribuidas por las leyes. Este Ministerio dispone, como \u00f3rgano superior, de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06522\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/14\/pdfs\/A19757-19759.pdf\"> PDF (2008\/06522; 3 p\u00e1gs. &#8211; 72 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"438-2008\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ESTRUCTURA MINISTERIOS.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 438\/2008, de 14 de abril, por el que se aprueba la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los departamentos ministeriales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto complementa al que acabamos de ver, estableciendo la <b>estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los departamentos ministeriales<\/b>, al amparo de lo establecido en el art\u00edculo 10.1 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l6-1997.html\"> 6\/1997, de 14 de abril<\/a>, de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento de la Administraci\u00f3n General del Estado, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podr\u00e1n dictarse reales decretos posteriormente desarrollando de modo m\u00e1s minucioso cada departamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Ministerio de Justicia. <\/b>Se estructura en los siguientes \u00f3rganos superiores y directivos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 A) La <b>Secretar\u00eda de Estado de Justicia<\/b>, de la que dependen los siguientes \u00f3rganos directivos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La Abogac\u00eda General del Estado-Direcci\u00f3n del Servicio Jur\u00eddico del Estado, con rango de subsecretar\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La Secretar\u00eda General de Modernizaci\u00f3n y Relaciones con la Administraci\u00f3n de Justicia, \u00a0de la que dependen los siguientes \u00f3rganos directivos: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a01.\u00ba La Direcci\u00f3n General de Relaciones con la Administraci\u00f3n de Justicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a02.\u00ba La Direcci\u00f3n General de Modernizaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de Justicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La <b><i>Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) La Direcci\u00f3n General de Asuntos Religiosos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) La <b>Subsecretar\u00eda de Justicia<\/b>, de la que dependen los siguientes \u00f3rganos directivos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a01.\u00ba La Secretar\u00eda General T\u00e9cnica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a02.\u00ba La Direcci\u00f3n General de Cooperaci\u00f3n Jur\u00eddica Internacional.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06719\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20010-20017.pdf\"> PDF (2008\/06719; 8 p\u00e1gs. &#8211; 61 KB.)<\/a>. Correcci\u00f3n de errores: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06805\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/17\/pdfs\/A20182-20182.pdf\"> PDF (2008\/06805; 1 p\u00e1gs. &#8211; 31 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00d3RDENES MINISTERIALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Resoluci\u00f3n de 14 de abril de 2008, de la Subsecretar\u00eda, por la que se modifica el anexo del Acuerdo de Consejo de Ministros de 21 de diciembre de 2001, por el que se dispone la <b>numeraci\u00f3n<\/b> de las \u00f3rdenes ministeriales que se publican en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante Acuerdo del Consejo de Ministros de 21 de diciembre de 2001, se dispuso la numeraci\u00f3n de las \u00f3rdenes ministeriales que se publican en el BOE. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan dicho Acuerdo, todas las disposiciones y resoluciones que adopten la forma de orden ministerial y deban publicarse \u00a0en las secciones I, II y III, se numerar\u00e1n, incorporando, entre otros elementos, un c\u00f3digo alfab\u00e9tico de tres letras indicativo del departamento de procedencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras la reciente <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/14\/pdfs\/A19757-19759.pdf\"> reestructuraci\u00f3n<\/a> de departamentos ministeriales, se adapta ahora la tabla de c\u00f3digos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n . . AEC<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Justicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . JUS<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Defensa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DEF<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda . . . . . . . . . . . . . . . . . EHA<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio del Interior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .INT<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Fomento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FOM<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Educaci\u00f3n, Pol\u00edtica Social y Deporte . . . \u2026\u2026ESD<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Trabajo e Inmigraci\u00f3n . . . . . . . . . . . . . . . . .. TIN<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Industria, Turismo y Comercio . . . . . . . . . . . .ITC<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino . .\u00a0 ARM<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de la Presidencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRE<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Administraciones P\u00fablicas . . . . . . . . . . . . . . APU<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Cultura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CUL<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Sanidad y Consumo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SCO<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Vivienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VIV<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Ciencia e Innovaci\u00f3n . . . . . . . . . . . . . . . . . . .CIN<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ministerio de Igualdad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . \u00a0IGD<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06575\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/15\/pdfs\/A19859-19859.pdf\"> PDF (2008\/06575; 1 p\u00e1gs. &#8211; 27 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">CONTRATACI\u00d3N Y ADMINISTRATIVA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Orden EHA\/1049\/2008, de 10 de abril, de declaraci\u00f3n de bienes y servicios de contrataci\u00f3n centralizada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta orden redefine el \u00e1mbito al que se extiende la contrataci\u00f3n centralizada, determin\u00e1ndose los contratos de suministro cuya adjudicaci\u00f3n se efectuar\u00e1 mediante el procedimiento especial de adopci\u00f3n de tipo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06804\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/17\/pdfs\/A20181-20182.pdf\"> PDF (2008\/06804; 2 p\u00e1gs. &#8211; 36 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">CASTILLA-LA MANCHA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. Ley 14\/2007, de 20 de diciembre, por la que se ampl\u00edan las <b>bonificaciones tributarias<\/b> del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En todas las transmisiones lucrativas de bienes y derechos, <b>\u00abmortis causa\u00bb o \u00abinter vivos\u00bb<\/b>, que se realicen entre todos los ascendientes, descendientes y c\u00f3nyuges integrados en los <b><i>grupos I y II<\/i><\/b> de parentesco, se eleva la cuant\u00eda de la deducci\u00f3n hasta el 95 por ciento de la cuota<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se extiende la deducci\u00f3n adicional del 95 por ciento prevista para las personas con grado de <b> <i>minusval\u00eda<\/i><\/b> acreditado igual o superior al 65 por ciento, a todas las <b><i>aportaciones que se hagan al patrimonio protegido<\/i><\/b> de las personas con discapacidad regulado en la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l41-2003.html\"> 41\/2003, de 18 de noviembre<\/a> y que est\u00e9n sujetas al impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dada la generalidad de la deducci\u00f3n establecida, <b><i>se dejan sin efecto las reducciones<\/i><\/b> en la base imponible del impuesto fijadas por los art\u00edculos 7 y 8 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cm-l17-2005.html\"> 17\/2005, de 29 de diciembre<\/a>, de medidas en materia de tributos cedidos, que quedan subsumidas o ampliadas en las nuevas bonificaciones fiscales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se aplica a los hechos imponibles posteriores al <b>1\u00ba de enero de 2008<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06808\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/17\/pdfs\/A20186-20187.pdf\"> PDF (2008\/06808; 2 p\u00e1gs. &#8211; 37 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">CASTILLA-LA MANCHA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Ley 15\/2007, de 20 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para el a\u00f1o 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06809\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/17\/pdfs\/A20188-20226.pdf\"> PDF (2008\/06809; 39 p\u00e1gs. &#8211; 430 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DISCAPACIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Instrumento de ratificaci\u00f3n de la Convenci\u00f3n sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecho en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El prop\u00f3sito de esta Convenci\u00f3n es promover, proteger y asegurar el goce pleno y en condiciones de igualdad de todos los <b>derechos humanos y libertades fundamentales<\/b> por todas las personas con discapacidad, y promover el respeto de su dignidad inherente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las personas con discapacidad <b> incluyen<\/b> a aquellas que tengan deficiencias f\u00edsicas, mentales, intelectuales o sensoriales a largo plazo que, al interactuar con diversas barreras, puedan impedir su participaci\u00f3n plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones con las dem\u00e1s. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06963\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/21\/pdfs\/A20648-20659.pdf\"> PDF (2008\/06963; 12 p\u00e1gs. &#8211; 88 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DISCAPACIDAD.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Instrumento de ratificaci\u00f3n del Protocolo Facultativo a la Convenci\u00f3n sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecho en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los Estados firmantes de este <b>Protocolo Facultativo<\/b> reconocen la competencia del <b><i>Comit\u00e9 sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad<\/i><\/b> para recibir y considerar las comunicaciones presentadas por personas o grupos de personas sujetos a su jurisdicci\u00f3n que aleguen ser v\u00edctimas de una violaci\u00f3n por ese Estado Parte de cualquiera de las disposiciones de la Convenci\u00f3n, o en nombre de esas personas o grupos de personas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06996\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/22\/pdfs\/A20750-20752.pdf\"> PDF (2008\/06996; 3 p\u00e1gs. &#8211; 43 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"medidaseconomicas\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">**MEDIDAS ECON\u00d3MICAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Real Decreto-LEY 2\/2008, de 21 de abril, de medidas de impulso a la actividad econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Escrituras en papel com\u00fan: <\/b>Disposici\u00f3n adicional segunda. <i>No sujeci\u00f3n al gravamen establecido en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.t3.html\"> art\u00edculo 31.1<\/a> del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados de las <b>escrituras p\u00fablicas de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria que se refieran a la ampliaci\u00f3n del plazo del pr\u00e9stamo<\/b>. <\/i>No obstante lo previsto en el apartado 1 del art\u00edculo 31 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, no quedar\u00e1n sujetas a dicho gravamen y <b><i>se extender\u00e1n en papel com\u00fan<\/i><\/b> las escrituras p\u00fablicas que documenten la <b><i>ampliaci\u00f3n del plazo de los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria<\/i><\/b> concedidos para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de la <b><i>vivienda habitual <\/i><\/b>realizadas en el periodo de <b><i>dos a\u00f1os<\/i><\/b> a contar desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta es la <b><i><u> \u00fanica rese\u00f1a que aparece en el RDL sobre la ampliaci\u00f3n del plazo de las hipotecas<\/u><\/i><\/b>. Se justifica as\u00ed en la <b><i>Exposici\u00f3n de Motivos: <\/i> <\/b>\u201cComo medida para favorecer la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de las familias, a la vista del alza experimentada por los \u00edndices de referencia que se utilizan para fijar las cuant\u00edas de los intereses de los pr\u00e9stamos hipotecarios, en la disposici\u00f3n adicional segunda, se prev\u00e9 que en las operaciones de ampliaci\u00f3n del plazo de pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria concedidos para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de la vivienda habitual, los titulares del pr\u00e9stamo podr\u00e1n disfrutar de la no sujeci\u00f3n de la cuota fija de la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados, por el otorgamiento de documentos notariales, que graven estas operaciones, que podr\u00e1n extenderse en papel com\u00fan.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 400 euros.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Al IRPF, se incorpora un nuevo beneficio fiscal consistente en reducir el importe de la cuota l\u00edquida total del impuesto de los perceptores de rentas procedentes de rendimientos del trabajo o de actividades econ\u00f3micas hasta en 400 euros anuales, aprob\u00e1ndose medidas para anticipar la aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por sus beneficiarios: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica el art. 79 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"> 35\/2006, de 28 de noviembre<\/a>, del IRPF, incorporando una nueva deducci\u00f3n de la cuota l\u00edquida total del Impuesto, que se regula en un art\u00edculo 80 bis a\u00f1adido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica el apartado 1 del art\u00edculo 101 de la misma Ley 35\/2006 introduciendo los cambios oportunos que permitan dise\u00f1ar reglamentariamente el <b><i>nuevo procedimiento de c\u00e1lculo del tipo de retenci\u00f3n<\/i><\/b> e ingreso a cuenta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Una disposici\u00f3n adicional evita que la nueva deducci\u00f3n afecte a la determinaci\u00f3n del rendimiento cedido del IRPF a las Comunidades Aut\u00f3nomas y a las Entidades Locales, asumiendo el Estado el coste total de la medida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pagos fraccionados.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se ampl\u00eda el plazo para la presentaci\u00f3n e ingreso del pago fraccionado del mes de abril de 2008 hasta el 5 de mayo de 2008 en los siguientes impuestos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Contribuyentes del IRPF que determinen el rendimiento neto de su actividad econ\u00f3mica con arreglo al m\u00e9todo de estimaci\u00f3n directa en cualquiera de sus dos modalidades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Impuesto de Sociedades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Impuesto sobre la Renta de no Residentes con establecimientos permanentes en territorio espa\u00f1ol<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contabilidad.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Teniendo en consideraci\u00f3n el corto plazo transcurrido desde la entrada en vigor de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/reforma-contable.htm\"> norma contable<\/a>, el 1 de enero de 2008, hasta la fecha en que se inicia el plazo para efectuar el primer pago fraccionado del <b><i>Impuesto sobre Sociedades<\/i><\/b>, el 1 de abril, por motivos de seguridad jur\u00eddica se posponen los efectos fiscales de tales ajustes, de manera que no tengan trascendencia en la determinaci\u00f3n de los referidos pagos fraccionados, sin que ello suponga una alteraci\u00f3n de los sistemas de fijaci\u00f3n de la base imponible y de determinaci\u00f3n de la cuota correspondiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Real Decreto-ley establece que el obligado tributario, para determinar los <b><i>pagos fraccionados<\/i><\/b> de los per\u00edodos impositivos que se inicien dentro del a\u00f1o 2008, podr\u00e1 <b><i>optar por dos alternativas<\/i><\/b>: bien utilizar como base de c\u00e1lculo del pago fraccionado la cuota del per\u00edodo impositivo anterior, o bien tomar como referencia la parte de base imponible obtenida en los tres, nueve y once primeros meses del a\u00f1o 2008, con la salvedad de no tener que incluir en dicho c\u00e1lculo los efectos de los ajustes derivados de la primera aplicaci\u00f3n del nuevo Plan General Contable..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El alcance de esta medida afecta igualmente a los <b><i>contribuyentes del IRPF que desarrollen actividades econ\u00f3micas<\/i><\/b> y est\u00e9n obligados a efectuar los correspondientes pagos fraccionados, as\u00ed como a los contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de no Residentes con establecimientos permanentes en territorio espa\u00f1ol. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Rehabilitaciones. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se modifica el concepto de rehabilitaci\u00f3n en el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido y en el IGIC canario, <b> <i>excluyendo el suelo<\/i><\/b> del valor de los edificios para computar si una obra supera o no el 25 por ciento de su valor y especificando con mayor precisi\u00f3n el valor de las edificaciones con el que ha de efectuarse la comparaci\u00f3n y el momento de su determinaci\u00f3n. Con ello aumenta el n\u00famero de edificios cuya entrega se equiparar\u00e1 a las entregas de edificios nuevos, y a los que se les aplica el tipo impositivo del 7%. Se regula tambi\u00e9n el r\u00e9gimen transitorio para asegurar que no se producen situaciones de inequidad. Tambi\u00e9n se introduce una disposici\u00f3n final estableciendo un mandato al Gobierno para que modifique, en la regulaci\u00f3n reglamentaria del IRPF, el concepto de rehabilitaci\u00f3n de vivienda, de forma similar al establecido en el IVA. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No residentes.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 Aparte de la ampliaci\u00f3n del plazo referida, tambi\u00e9n se ampl\u00eda el \u00e1mbito de las exenciones en relaci\u00f3n con la Deuda P\u00fablica y otros instrumentos de renta fija para todos los no residentes con independencia de su lugar de residencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 PYMES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se incrementa la dotaci\u00f3n m\u00e1xima prevista en la Ley de Presupuestos para el otorgamiento de <b><i>avales del Estado<\/i><\/b> a bonos de titulizaci\u00f3n en el marco de la iniciativa FTPYME. Con esta medida se impulsa el programa de apoyo a la financiaci\u00f3n de las peque\u00f1as y medianas empresas espa\u00f1olas a trav\u00e9s de la constituci\u00f3n de <b><i>Fondos de Titulizaci\u00f3n de Activos.<\/i><\/b> El Estado apoya las operaciones avalando una parte de los bonos de mayor calidad crediticia emitidos por el Fondo, y a cambio, las entidades de cr\u00e9dito cedentes se comprometen a reinvertir la liquidez obtenida en la financiaci\u00f3n de peque\u00f1as y medianas empresas. La constituci\u00f3n de los Fondos de titulizaci\u00f3n de activos a que se refieren los apartados anteriores (art\u00edculo 57 de la Ley 51\/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2008) estar\u00e1 exenta de todo <b><i> arancel<\/i><\/b> notarial y, en su caso, registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desempleo.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0 Para hacer frente al actual repunte del volumen de desempleados, se habilita al Gobierno para la aprobaci\u00f3n de un plan extraordinario de medidas de orientaci\u00f3n, formaci\u00f3n profesional e inserci\u00f3n laboral. Se contemplan subvenciones para el proceso de b\u00fasqueda de empleo y para facilitar la movilidad geogr\u00e1fica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> El mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n en el BOE: 22 de abril de 2008. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06994\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/22\/pdfs\/A20740-20748.pdf\"> PDF (2008\/06994; 9 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">NAVARRA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 4\/2008, de 25 de marzo, por la que se modifica el apartado 2 de la disposici\u00f3n transitoria sexta de la Ley Foral <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-l35-2002.html\"> 35\/2002, de 20 de diciembre<\/a>, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y Urbanismo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00danicamente tiene este contenido: \u201cLas <b>Normas Urban\u00edsticas Comarcales<\/b> aprobadas definitivamente por Decreto Foral 80\/1999, de 22 de marzo, mantendr\u00e1n su vigencia hasta la aprobaci\u00f3n del correspondiente Plan de Ordenaci\u00f3n Territorial que incluya el \u00e1mbito geogr\u00e1fico de aqu\u00e9llas.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07324\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/25\/pdfs\/A21429-21430.pdf\"> PDF (2008\/07324; 2 p\u00e1gs. &#8211; 35 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">MADRID.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 8405-2007, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 3\/2007, de 26 de julio, de medidas urgentes de modernizaci\u00f3n del Gobierno y la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Madrid. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice el mencionado art\u00edculo: Art\u00edculo 9.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El apartado tercero del art\u00edculo 100 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ma-l16-1995.html\"> 16\/1995, de 4 de mayo<\/a>, Forestal y de Protecci\u00f3n de la Naturaleza de la Comunidad de Madrid pasa a tener un primer p\u00e1rrafo primero con la siguiente redacci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab3. Los <b>Agentes Forestales<\/b> requerir\u00e1n de autorizaci\u00f3n judicial para acceder a montes o terrenos forestales de titularidad privada, salvo que el acceso se produzca con ocasi\u00f3n de la extinci\u00f3n de incendios forestales.\u00bb La actual redacci\u00f3n del apartado tercero se convierte en el segundo p\u00e1rrafo del mismo apartado.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06302\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/10\/pdfs\/A19354-19354.pdf\"> PDF (2008\/06302; 1 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1710-2008, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 75.1 de la Ley Org\u00e1nica <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo14-2007.html\"> 14\/2007, de 30 de noviembre<\/a>, de reforma del Estatuto de Autonom\u00eda de Castilla y Le\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"a75\"><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 75.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Competencias sobre la Cuenca del Duero y las aguas de la Comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Dada la relevancia que la <b> Cuenca del Duero<\/b> tiene como elemento configurador del territorio de Castilla y Le\u00f3n, la Comunidad Aut\u00f3noma asumir\u00e1 competencias de desarrollo legislativo y de ejecuci\u00f3n en materia de recursos y aprovechamientos hidr\u00e1ulicos de las aguas de la Cuenca del Duero que tengan su nacimiento en Castilla y Le\u00f3n y deriven a Portugal sin atravesar ninguna otra Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06303\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/10\/pdfs\/A19354-19355.pdf\"> PDF (2008\/06303; 2 p\u00e1gs. &#8211; 28 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"regimenvalenciano\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">**R\u00c9GIMEN MATRIMONIAL VALENCIANO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 9888-2007, en relaci\u00f3n con la Ley de la Comunitat Valenciana 10\/2007, de 20 de marzo, de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial valenciano. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se suspende su entrada en vigor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06998\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/22\/pdfs\/A20753-20753.pdf\"> PDF (2008\/06998; 1 p\u00e1gs. &#8211; 30 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SENADO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 269-2008, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo \u00fanico de la Reforma del Reglamento del Senado de 22 de noviembre de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta al <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.senado.es\/reglamen\/articuls\/arts.html#a184\"> art\u00edculo 184<\/a>, situado en el cap\u00edtulo <b>\u201c<\/b><\/span><strong><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-weight: normal;\">De las propuestas de nombramiento, <\/span><\/strong><b><span lang=\"ES-TRAD\"><br \/> <\/span><\/b><strong><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-weight: normal;\">de designaci\u00f3n o de elecci\u00f3n de personas\u201d.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07310\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/25\/pdfs\/A21427-21427.pdf\"> PDF (2008\/07310; 1 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PATRIMONIO NATURAL Y BIODIVERSIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 2124-2008 y n.\u00ba 2155-2008, \u00a0en relaci\u00f3n con diversos art\u00edculos de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#retractopatrimonionatural\"> 42\/2007, de 13 de diciembre<\/a>, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07311\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/25\/pdfs\/A21427-21427.pdf\"> PDF (2008\/07311; 1 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07313\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/25\/pdfs\/A21427-21427.pdf\"> PDF (2008\/07313; 1 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMPRESAS DE INSERCI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 2136-2008, en relaci\u00f3n con diversos preceptos de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#empresasdeinsercion\"> 44\/2007, de 13 de diciembre<\/a>, para la regulaci\u00f3n de las empresas de inserci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07312\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/25\/pdfs\/A21427-21427.pdf\"> PDF (2008\/07312; 1 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS DEL ESTADO.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 10 de abril de 2008, de la Abogac\u00eda General del Estado-Direcci\u00f3n del Servicio Jur\u00eddico del Estado, por la que se publica la relaci\u00f3n de aprobados en las pruebas selectivas de acceso al Cuerpo de Abogados del Estado, convocadas por Orden JUS\/1140\/2007, de 18 de abril. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06882\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/18\/pdfs\/A20401-20401.pdf\"> PDF (2008\/06882; 1 p\u00e1gs. &#8211; 41 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Las Rozas don Jos\u00e9 Jaime Resino Fern\u00e1ndez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid, don Juan Jori Cardona. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Sevilla, don Pedro Longo \u00c1lvarez de Soto-Mayor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Alacant\/Alicante, don Pedro \u00c1ngel Navarro Arnal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Notaria de Adeje do\u00f1a Rosana Yolanda Arca Naveiro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Oliva, don Adolfo Carlos del R\u00edo Herrera. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12\/2008.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia de la Audiencia Provincial de Santander, Secci\u00f3n Cuarta, que confirma la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 6 de Santander, que declar\u00f3 la <b>nulidad<\/b> de la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 11 de diciembre de 2004. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Fallo:<\/b> Que desestimando el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto contra ella, debemos confirmar y confirmamos, la sentencia, de fecha 2 de mayo de 2006, dictada por el Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 6 de Santander, en los autos de juicio verbal 164\/05, a que se refiere el presente rollo; con imposici\u00f3n, a la parte apelante, de las costas de esta alzada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En un procedimiento dirigido contra los otorgantes de los Estatutos de la Comunidad y, por edictos, contra cualquier otra persona perjudicada, se declar\u00f3 la nulidad de las Normas de Comunidad de un Complejo Urban\u00edstico constituido por 180 elementos independientes. La DG hab\u00eda confirmado la calificaci\u00f3n registral negativa por no constar que hayan sido parte en el procedimiento judicial los titulares registrales de dichos departamentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-ENERO.htm#r20\"> Resumen publicado en su d\u00eda.<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07673\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/30\/pdfs\/A22204-22204.pdf\"> PDF (2008\/07673; 1 p\u00e1gs. &#8211; 37 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13\/2008.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 21 de febrero de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra, Secci\u00f3n Primera, que confirma la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 1, de Pontevedra, de 20 de octubre de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Fallo:<\/b> Que desestimando el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto por la Administraci\u00f3n General del Estado, contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 1 de Pontevedra de fecha 20 de octubre de 2006. Debemos confirmar y confirmamos dicha resoluci\u00f3n, sin que haya lugar a pronunciamiento de condena sobre las costas de segunda instancia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trataba de una inmatriculaci\u00f3n, mediante dos escrituras, una de cesi\u00f3n, en la que A cede a sus padres B y C, determinada finca; y otra a continuaci\u00f3n de la anterior, de apartaci\u00f3n (art 134 D Civil de Galicia, consistente en adjudicar a un legitimario un bien), en la que B y C, le retransmiten a su hijo, como \u201clegitimario apartado\u201d la misma finca, y tras de ello, se solicita la inmatriculaci\u00f3n de la finca retransmitida. El Registrador rechaza la inscripci\u00f3n, por tratarse de dos t\u00edtulos sucesivos, formalizados entre las mismas personas, al s\u00f3lo efecto de conseguir la inmatriculaci\u00f3n de la finca; y adem\u00e1s no se acompa\u00f1a certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico. La DG confirm\u00f3 su calificaci\u00f3n, pero el Juez y luego la Audiencia estimaron que \u201cla escritura <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">produce todos sus efectos, en concreto, el de acceso al registro de la Propiedad, mientras no se declare lo contrario en el procedimiento que corresponda ante la jurisdicci\u00f3n ordinaria.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> en mi opini\u00f3n la revocaci\u00f3n de esta Resoluci\u00f3n hace un flaco favor a la seguridad jur\u00eddica preventiva pues puede propiciar el fraude en las inmatriculaciones con la f\u00e1brica de t\u00edtulos ad hoc que permitan la vuelta del bien al transmitente inicial anulando una de sus principales garant\u00edas consistente en el doble t\u00edtulo que hace que no sea suficiente con que se involucren tan s\u00f3lo los otorgantes \u00faltimos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-ABRIL.htm#r82\"> Resumen publicado en su d\u00eda.<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07674\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/30\/pdfs\/A22204-22204.pdf\"> PDF (2008\/07674; 1 p\u00e1gs. &#8211; 37 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"r79\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*79. <b>EXCESOS DE CABIDA: CALIFICACI\u00d3N DE INDEFENSI\u00d3N EN DOCUMENTOS JUDICIALES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Josep Oriol Tom\u00e1s Bartrina, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 1, de Roses, a la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta en el Registro <b><i>mandamiento<\/i><\/b> ordenando se inscriba la compraventa de dos fincas como consecuencia de sentencia firme que condena a la elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica de documento privado de compraventa, expres\u00e1ndose <b><i>que debe inscribirse \u00absi fuere necesario\u00bb el exceso de cabida solicitado<\/i><\/b> de dichas parcelas.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b>, aunque admite la posibilidad de que se pueda inscribir el exceso de cabida por un procedimiento de menor cuant\u00eda, por econom\u00eda procesal, entiende que es necesario que se de cumplimiento a los requisitos legales de uno y otro procedimiento (expediente de dominio), por lo que ha de <b><i>citarse a los interesados<\/i><\/b> e intervenir el Ministerio Fiscal. El Registrador debe cumplir e inscribir las resoluciones judiciales, pero siempre que se evite la <b><i>indefensi\u00f3n<\/i><\/b>, en este caso de los colindantes. Exige tambi\u00e9n un <b><i>certificado catastral<\/i><\/b> coincidente al tener dicho exceso naturaleza inmatriculadora. Finalmente considera que, al ser el demandado declarado en <b><i>rebeld\u00eda<\/i><\/b>, s\u00f3lo cabe anotaci\u00f3n hasta que transcurran los plazos de hasta 16 meses determinados en el art\u00edculo 502 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al no aludir a si se precisa escritura p\u00fablica, parece deducirse que no la considera necesaria, por lo que sobre tal materia no puede entrar la <b>DGRN<\/b> al tener que ce\u00f1irse a los defectos observados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De dichos defectos el Centro Directivo se centra en el alcance de la <b>calificaci\u00f3n registral de documentos judiciales<\/b>. Como regla general, el Registrador ha de cumplir las resoluciones judiciales que hayan ganado firmeza o sean ejecutables, sin que le competa \u201ccalificar los fundamentos ni siquiera los tr\u00e1mites del procedimiento que las motivan\u201d. Pero como excepci\u00f3n a dicha regla, ha de velar para que no se produzca indefensi\u00f3n procesal patente, ya que los efectos de la cosa juzgada se limitan a quienes hayan sido parte en el procedimiento, utilizando los instrumentos previstos en el art. 100 del Reglamento Hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras reiterar que <b><i>cabe la posibilidad de que en un procedimiento distinto de los especialmente establecidos en la legislaci\u00f3n hipotecaria se acuerde la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida<\/i><\/b>, aclara que, para ello ser\u00e1 preciso que se cumplan los requisitos exigidos para estos \u00faltimos procedimientos. En el caso estudiado, un Juicio de Menor Cuant\u00eda, no se han cumplido los requisitos exigidos para la <b> <i>protecci\u00f3n de los titulares de predios colindantes<\/i><\/b>, a los que se deja indefensos por no haber tenido tr\u00e1mite para intervenir en una resoluci\u00f3n judicial que les puede perjudicar, y la citaci\u00f3n de los titulares de estos predios es una exigencia para inscribir el exceso de cabida en el procedimiento del expediente de dominio, por lo que tal citaci\u00f3n deber\u00e1 hacerse cuando se pretenda inscribir un exceso en un procedimiento distinto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota: <\/b>obs\u00e9rvese que esta Resoluci\u00f3n resuelve que ha de valorarse si los colindantes \u2013<b><i>que pueden no ser\u00a0 titulares registrales inscritos<\/i><\/b>&#8211; han podido intervenir en el procedimiento. Como regla general, la indefensi\u00f3n calificada por el registrador es la de titulares inscritos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, no se pudo entrar en el espinoso tema de determinar el alcance del art. 708 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.html\"> Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>, relativo a los casos en que hay que otorgar escritura p\u00fablica en ejecuci\u00f3n de una sentencia y que fue tratado, por ejemplo en la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-SEPTIEMBRE.htm#r220\"> 29 de julio de 2006<\/a>\u00a0 (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/05968\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/02\/pdfs\/A18424-18425.pdf\"> PDF (2008\/05968; 2 p\u00e1gs. &#8211; 51 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"r80\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*80. <\/span><b>HIPOTECA EN GARANTIA DE DISTINTAS OBLIGACIONES. <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 17 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja de Ahorros de Valencia, Castell\u00f3n y Alicante, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 1, de Oviedo, a inscribir una escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto de hecho:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta una escritura de modificaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario, (con un capital inicial de 95.000\u20ac pero del que queda pendiente de amortizar 93.895 \u20ac) en la que se expresa que, al haber obtenido el prestatario la ayuda financiera prevista en RD 801\/2005, por el que se aprueba el Plan Estatal de vivienda 2005-2008, conviene con la entidad prestamista modificar las condiciones del pr\u00e9stamo, de suerte que siendo el importe del pr\u00e9stamo en que consiste la citada ayuda financiera inferior al pr\u00e9stamo inicialmente concedido, las partes acuerdan <i>desdoblar el pr\u00e9stamo inicialmente concedido en dos tramos y adaptar las condiciones de uno de ellos a las disposiciones contenidas en el citado Real Decreto<\/i> <i> manteniendo respecto al resto de capital prestado que no es objeto de la correspondiente ayuda financiera las condiciones inicialmente pactada<\/i>. A tal efecto, se fijan los pagos que habr\u00e1n de satisfacer por el tramo correspondiente a dicha ayuda, al que se aplica un tipo de inter\u00e9s y un plazo de amortizaci\u00f3n diferentes al pactado para el otro tramo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque, a su juicio, la novaci\u00f3n que se formaliza es contraria a los principios registrales de especialidad y accesoriedad, toda vez que la divisi\u00f3n del capital del pr\u00e9stamo en dos tramos provoca el fraccionamiento de la \u00fanica obligaci\u00f3n preexistente en dos nuevas obligaciones distintas por su cuant\u00eda, tipo de inter\u00e9s, subsidiaci\u00f3n, causas de vencimiento anticipado, etc., que no pueden garantizarse con una sola y \u00fanica hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s sostiene que al se\u00f1alar la cuant\u00eda de los plazos no se tiene en cuenta la amortizaci\u00f3n parcial, por lo que se est\u00e1 garantizando mayor cantidad que el saldo pendiente, sosteniendo que es necesaria la constataci\u00f3n registral de la disminuci\u00f3n de la deuda primitiva para luego inscribir la sucesiva ampliaci\u00f3n. (Este segundo defecto no es confirmado por la Registradora sustituta, por lo que no es objeto de an\u00e1lisis por el Centro Directivo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al otro defecto <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Direcci\u00f3n <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">revoca la calificaci\u00f3n, argumenta que ya antes de la modificaci\u00f3n del art. 12 LH (Ley 41\/2007, de 7 de diciembre), era su doctrina \u2013RR de 1\/6\/06 y 26\/9\/06-\u00a0 que: <i>La m\u00e1xima seg\u00fan la cual una \u00fanica hipoteca no puede garantizar obligaciones de distinta naturaleza y sometidas a diferente r\u00e9gimen jur\u00eddico no puede mantenerse como principio axiom\u00e1tico y absoluto<\/i>\u2026<i>Indudablemente, obligaciones distintas pueden recibir una \u00fanica cobertura hipotecaria cuando aqu\u00e9llas tienen conexi\u00f3n causal entre s\u00ed o de dependencia de una respecto de la otra<\/i>. Entiende que no es contrario al principio de especialidad y de accesoriedad que mediante una sola hipoteca se garanticen distintas obligaciones, en tanto en cuanto las distintas obligaciones est\u00e9n determinadas en sus aspectos definidores y la hipoteca constituida quede enlazada con esas distintas obligaciones de suerte que aqu\u00e9lla quede debidamente supeditada a \u00e9stas en su nacimiento, vigencia y exigibilidad. Cuando esas diversas obligaciones garantizadas mediante una relaci\u00f3n hipotecaria de car\u00e1cter unitario no est\u00e9n sometidas al mismo r\u00e9gimen jur\u00eddico y tengan distinto t\u00edtulo para conseguir su efectividad hipotecaria es cuando ser\u00e1 necesario, en principio y por exigencias de determinaci\u00f3n del derecho real constituido \u2013art. 9 y 12 LH\u2013, establecer separadamente la cantidad que respecto de cada obligaci\u00f3n cubrir\u00e1 la garant\u00eda. En un caso como el planteado, en el que existe claramente una sola relaci\u00f3n obligatoria, un solo pr\u00e9stamo, con una \u00fanica causa, <b>cabe pues una sola hipoteca<\/b>, sin que a ello se oponga el hecho de que, con base en el principio de autonom\u00eda de la voluntad, se acuerden distintos tramos o fracciones con distintas condiciones de plazo de vencimiento o de tipo de inter\u00e9s. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/05969\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/02\/pdfs\/A18425-18429.pdf\"> PDF (2008\/05969; 5 p\u00e1gs. &#8211; 77 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">81. <b>UN SOLO PRESTAMO DIVIDIDO EN DOS TRAMOS Y UNA SOLA HIPOTECA. VARIAS OBLIGACIONES Y UNA SOLA HIPOTECA. CALIFICACION SUSTITUTORIA<\/b><i>. <\/i>Resoluci\u00f3n de 18 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Caja de Ahorros de Valencia, Castell\u00f3n y Alicante, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 3, de Alicante, a la inscripci\u00f3n de una escritura de divisi\u00f3n en tramos de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la posibilidad de inscripci\u00f3n de un pr\u00e9stamo que se divide en dos tramos (en dos importes), a cada uno de los cuales se le aplica unas condiciones diferentes. El primero tiene las condiciones de los pr\u00e9stamos cualificados para la adquisici\u00f3n de viviendas protegidas, y el segundo tramo tiene otras condiciones, enti\u00e9ndase normales. La entidad bancaria otorgante de la escritura estima que estamos ante un solo pr\u00e9stamo, de forma que el incumplimiento de las obligaciones en cualquiera de los tramos conlleva el incumplimiento de todo el pr\u00e9stamo, y por ello puede ser objeto de una sola hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> considera que estamos ante dos pr\u00e9stamos diferentes, y por tanto no se pueden garantizar con una sola hipoteca por el principio de especialidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente resuelve la <b>DGRN<\/b> que, en base al principio de autonom\u00eda de la voluntad, <b>es posible la existencia de un pr\u00e9stamo con dos tramos o fracciones, cada una con sus propias reglas<\/b>, por lo que ning\u00fan obst\u00e1culo hay para garantizar con una hipoteca dicho pr\u00e9stamo, que es una sola obligaci\u00f3n con una sola causa, y ordena la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s\u00a0 recuerda la DGRN su doctrina previa de que <b>es posible\u00a0 que dos o m\u00e1s obligaciones se puedan\u00a0 garantizar en una sola hipoteca, siempre que las obligaciones tengan alguna conexi\u00f3n entre s\u00ed<\/b>, y quede perfectamente individualizada su responsabilidad hipotecaria dentro de la hipoteca unitaria. Esta posibilidad es m\u00e1s clara despu\u00e9s de la ley 41\/2007 (art\u00edculo 12).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera la DGRN que la calificaci\u00f3n sustitutoria es una aut\u00e9ntica calificaci\u00f3n, y que el registrador sustituto no puede limitarse a confirmar la calificaci\u00f3n del registrador sustituido, sino que tiene que hacer una nueva calificaci\u00f3n razonada, si bien limitada a valorar los defectos de la primera calificaci\u00f3n, ya que no cabe la \u201creformatio in peius\u201d. \u00a0(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/05970\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/02\/pdfs\/A18429-18433.pdf\"> PDF (2008\/05970; 5 p\u00e1gs. &#8211; 76 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">82. <b>UN SOLO PRESTAMO DIVIDIDO EN DOS TRAMOS Y UNA SOLA HIPOTECA. VARIAS OBLIGACIONES Y UNA SOLA HIPOTECA<\/b> . Resoluci\u00f3n de 18 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Caja de Ahorros de Valencia, Castell\u00f3n y Alicante, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 3, de Alicante, a la inscripci\u00f3n de una escritura de divisi\u00f3n en tramos de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00ba 81 anterior. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/05971\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/02\/pdfs\/A18433-18436.pdf\"> PDF (2008\/05971; 4 p\u00e1gs. &#8211; 68 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">83. <b>NO CABE ANOTACION DE DEMANDA DE RECLAMACION DE CANTIDAD. <\/b>Resoluci\u00f3n de 17 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Cornelis Johan Lambertus de Vos, contra la negativa del registrador de la propiedad de J\u00e1vea, a practicar la anotaci\u00f3n preventiva de una demanda. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si puede tomarse anotaci\u00f3n preventiva de demanda cuando el objeto de la pretensi\u00f3n es una reclamaci\u00f3n de cantidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Direcci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que, conforme a su propia interpretaci\u00f3n del art. 42.1.\u00ba LH se permite que sean anotadas en el Registro no s\u00f3lo las demandas en que se ejercita una acci\u00f3n real, sino tambi\u00e9n aquellas otras mediante las que se persigue la efectividad de un derecho personal cuyo desenvolvimiento lleve aparejada una mutaci\u00f3n jur\u00eddico-real inmobiliaria. Pero no es este el caso, dado que la acci\u00f3n ejercitada es puramente de reclamaci\u00f3n de cantidad. Para que exista un acto de trascendencia real susceptible de reflejo registral, ser\u00e1 preciso esperar a que se embargue el bien o se adopte medida cautelar restrictiva de la disponibilidad de los bienes o se produzca su adjudicaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06012\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/03\/pdfs\/A18571-18571.pdf\"> PDF (2008\/06012; 1 p\u00e1gs. &#8211; 36 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">84. <b>DEMANDA EN RECLAMACI\u00d3N DE CANTIDAD<\/b>. Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Javier Mart\u00edn Santa Cruz, contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrijos, a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de demanda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se ordena mediante mandamiento practicar anotaci\u00f3n preventiva de demanda de un procedimiento en el que se reclama el pago de una cantidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega su pr\u00e1ctica porque la demanda interpuesta no es susceptible de anotaci\u00f3n preventiva en el Registro de la Propiedad, ya que la misma no puede implicar la constituci\u00f3n, declaraci\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n del dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles a que se refiere el n\u00famero 1.\u00ba del art\u00edculo 42 de la Ley Hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la nota. Demand\u00e1ndose una reclamaci\u00f3n de cantidad, no procede practicar anotaci\u00f3n de demanda, pues, aunque se estimara la misma, ni se afectar\u00eda ning\u00fan derecho inscrito, ni se motivar\u00eda una modificaci\u00f3n jur\u00eddico-real de la finca. <b><i>Las \u00fanicas medidas que proceder\u00edan en el caso de una reclamaci\u00f3n de cantidad ser\u00edan las de anotaci\u00f3n de embargo o, en su caso, de prohibici\u00f3n de enajenar<\/i><\/b>. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06179\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/07\/pdfs\/A18991-18992.pdf\"> PDF (2008\/06179; 2 p\u00e1gs. &#8211; 56 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">85. <b>HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de J\u00e1vea, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De nuevo se trata de un pr\u00e9stamo, concedido por una entidad irlandesa, garantizado con la hipoteca de una vivienda en el que se conviene la devoluci\u00f3n de una sola vez, con connotaciones cercanas a la hipoteca inversa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Duraci\u00f3n.<\/b> El primer punto tratado es similar al de la n\u00ba 68 (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r68\">R. 1\u00ba de marzo de 2008<\/a>) y 73 (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r73\">R. 14 de marzo de 2008<\/a>), que se transcribe: La amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo no se realizar\u00e1 gradualmente, sino en una sola vez a su vencimiento, bien coincidiendo con la venta de la casa o por el requerimiento que realice la parte acreedora, bien por incumplir los deudores el contenido de la escritura o bien a los seis meses desde la muerte del \u00faltimo residente nombrado o que el \u00faltimo residente nombrado haya dejado de residir en la finca. Se trata de una obligaci\u00f3n contra\u00edda de presente, cuyo vencimiento depende de unos hechos futuros, unos ciertos en su acaecimiento, aunque inciertos en el cu\u00e1ndo (la muerte del \u00faltimo prestatario) y otros inciertos tambi\u00e9n en su existencia como son la venta de la casa, el incumplimiento del contenido de la escritura o la falta de residencia por el \u00faltimo prestatario, circunstancias estas dos \u00faltimas que, para la plena efectividad de la hipoteca, requerir\u00e1n en el momento de su eventual ejecuci\u00f3n, la prueba extrarregistral de la concurrencia de la causa que hace exigible la devoluci\u00f3n de la cantidad prestada, pero que no impide la inscripci\u00f3n de la obligaci\u00f3n tal y como est\u00e1 configurada. La DGRN, bas\u00e1ndose el principio de libertad de pacto del art. 1255 CC, en que el principio de determinaci\u00f3n registral debe predicarse s\u00f3lo respecto del derecho real de hipoteca, que debe quedar perfectamente determinado en su alcance y extensi\u00f3n, pero siendo irrelevantes los aspectos del pr\u00e9stamo garantizado que no influyan en el juego de la garant\u00eda, y en que <b>cl\u00e1usula guarda similitud en su formulaci\u00f3n con los requisitos exigidos actualmente para la hipoteca inversa<\/b> (apartados 1 y 11 de la Disp. Ad.1\u00aa de la Ley 41\/ 2007 de 7 de diciembre), por lo que considera <b> suficientemente determinada la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Capitalizaci\u00f3n de intereses. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se considera que carece de trascendencia real el pacto de <b>anatocismo<\/b>, y, por lo tanto, no debe de acceder al Registro, recordando, que, dentro del \u00e1mbito hipotecario, los intereses s\u00f3lo pueden reclamarse en cuanto tales y dentro de los l\u00edmites legales y pactados hasta por cinco a\u00f1os, pero nunca englobados en el capital. Alude a la excepci\u00f3n actualmente vigente, pero no entonces, relativa a las hipotecas inversas, pudi\u00e9ndose superar la cobertura de los cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Expropiaci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Rechaza el Registrador la inscripci\u00f3n, como <b> <i>causa de vencimiento anticipado<\/i><\/b> del pr\u00e9stamo a instancia de la entidad acreedora, en caso de expropiaci\u00f3n de la finca. La DGRN confirma su criterio, pues, aunque desaparezca la garant\u00eda, el acreedor puede defenderse en el expediente y se extiende la hipoteca a las indemnizaciones. Da a entender que hubiera sido inscribible si se hubiese dado al deudor la posibilidad de sustituir la garant\u00eda. De todos modos, es doctrina referida a un caso previo a la Ley 41\/2007 de 7 de diciembre, no queriendo la DG prejuzgar qu\u00e9 tratamiento tendr\u00eda la cl\u00e1usula en una escritura posterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cl\u00e1usulas obligacionales. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG considera obligacional, por lo que no ha de acceder al Registro, la cl\u00e1usula por la que se <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">apodera irrevocablemente a la entidad acreedora para que en representaci\u00f3n del prestatario pueda intervenir en los expedientes o procedimientos de expropiaci\u00f3n, destrucci\u00f3n o incendio de la finca hipotecada y para percibir indemnizaciones. Las <b>cl\u00e1usulas sin trascendencia real<\/b>, no han de ser calificadas por el Registrador, pero s\u00ed que debe de hacer una labor previa de desbroce entre las que tienen trascendencia real y las que no. Ahora bien, si se trata de hipotecas constituidas a favor de las entidades financieras a que se refiere la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, esas cl\u00e1usulas obligacionales han de ser meramente transcritas a los libros del Registro. S\u00f3lo se califican e inscriben cl\u00e1usulas de trascendencia jur\u00eddico real inmobiliaria como son el importe del principal de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe m\u00e1ximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones garantizadas, cualquiera que sea la naturaleza de \u00e9stas y su duraci\u00f3n. Incluso en las hipotecas de m\u00e1ximo es suficiente con \u00absu denominaci\u00f3n y, si fuera preciso, la descripci\u00f3n general de los actos jur\u00eddicos b\u00e1sicos de los que deriven o puedan derivar en el futuro las obligaciones garantizadas\u00bb. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06761\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20074-20077.pdf\"> PDF (2008\/06761; 4 p\u00e1gs. &#8211; 73 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">86. <b>HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de J\u00e1vea, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. Tambi\u00e9n se estima inscribible una cl\u00e1usula denominada \u00abInexistencia de Garant\u00eda patrimonial\u00bb, en la que se exonera al deudor de <b>responsabilidad patrimonial<\/b>, fuera de lo obtenido por la venta de la vivienda, si se cumplen determinadas circunstancias. La DG estima que estas circunstancias son objetivas y que es una cl\u00e1usula puesta en beneficio del deudor. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06762\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20077-20080.pdf\"> PDF (2008\/06762; 4 p\u00e1gs. &#8211; 74 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">87. <b>HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de J\u00e1vea, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las 85 y 86. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06763\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20080-20083.pdf\"> PDF (2008\/06763; 4 p\u00e1gs. &#8211; 74 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">88. <b>HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de J\u00e1vea, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las 85 y 86. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06764\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20083-20086.pdf\"> PDF (2008\/06764; 4 p\u00e1gs. &#8211; 73 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">89. <b>HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de J\u00e1vea, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las 85 y 86. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> <span style=\"color: windowtext; text-decoration: none;\">(JFME)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06765\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20086-20090.pdf\"> PDF (2008\/06765; 5 p\u00e1gs. &#8211; 83 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r90\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*90. <b>ENAJENACION DIRECTA DE BIENES MUNICIPALES. COMPETENCIA DEL REGISTRADOR PARA CALIFICAR EL ACTO ADMINISTRATIVO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 25 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Jos\u00e9 Mercado de Frutos, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cu\u00e9llar, a suspender la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se vende un bien patrimonial de un Ayuntamiento directamente, previa subasta que qued\u00f3 desierta y se debate ahora sobre su\u00a0 inscribibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN se\u00f1ala con car\u00e1cter general en cuanto a la calificaci\u00f3n del Registrador: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Que el registrador no puede calificar si el procedimiento elegido por la Administraci\u00f3n\u00a0 es el correcto o no, pues ello supondr\u00eda poder revisar los actos administrativos cuya funci\u00f3n corresponde a los \u00f3rganos judiciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.-\u00a0 Que es competencia del registrador calificar si dentro del procedimiento seguido por la Administraci\u00f3n se cumplen todos los tr\u00e1mites esenciales. Es decir, s\u00f3lo puede denegar la inscripci\u00f3n si el tr\u00e1mite es esencial y su omisi\u00f3n es ostensible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- El informe favorable del Ayuntamiento dentro del expediente tambi\u00e9n es calificable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en cuanto al fondo del asunto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba.- Considera la DGRN que la enajenaci\u00f3n onerosa\u00a0 de bienes municipales solo cabe mediante subasta o permuta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00ba.-\u00a0 Si la subasta ha quedado desierta no cabe la enajenaci\u00f3n directa, sino solo otra subasta nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6\u00ba.- No cabe aplicar a las entidades locales supletoriamente el r\u00e9gimen de enajenaci\u00f3n directa establecido por la Ley 33\/2003 de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas porque la propia ley no lo prev\u00e9.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06766\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20090-20092.pdf\"> PDF (2008\/06766; 3 p\u00e1gs. &#8211; 65 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">91. <b>HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de J\u00e1vea, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las 85 y 86. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> <span style=\"color: windowtext; text-decoration: none;\">(JFME)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06767\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20092-20095.pdf\"> PDF (2008\/06767; 4 p\u00e1gs. &#8211; 75 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r92\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*92. <b>NO CABE RESOLUCION UNILATERAL POR LA ADMINISTRACION. <\/b>Resoluci\u00f3n de 26 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Obanos (Navarra), contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 3, de Pamplona, a inscribir una instancia del Ayuntamiento solicitando la reversi\u00f3n de la propiedad de una finca cedida bajo determinadas condiciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la inscribibilidad de una instancia municipal solicitando la reversi\u00f3n de una finca, por incumplimiento de las condiciones impuestas en la escritura p\u00fablica de cesi\u00f3n, a la que se acompa\u00f1a certificaci\u00f3n del Ayuntamiento en que se acredita la firmeza del expediente de reversi\u00f3n notificado a los interesados sin que haya habido oposici\u00f3n. Sobre la finca existen cargas posteriores a la condici\u00f3n resolutoria que se pretende ejercitar y se solicita su cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0El <b>Registrador<\/b> se opone bas\u00e1ndose en los art. 23 y 82 LH, y 175.6.\u00b0 del Rto. que exigen dos requisitos para que la condici\u00f3n resolutoria opere: a) que se acredite el cumplimiento de la condici\u00f3n y, b) que se consignen las cantidades percibidas por el vendedor y en otro caso, ser\u00e1 preciso el consentimiento del titular o el oportuno pronunciamiento judicial. Adem\u00e1s y en cuanto a la cancelaci\u00f3n de cargas posteriores, adem\u00e1s habr\u00e1 de acreditarse la consignaci\u00f3n de las cantidades a disposici\u00f3n de sus titulares, conforme al 175.2 RH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b>, confirma la calificaci\u00f3n con los mismos argumentos, ya que no ha habido consentimiento expreso en escritura p\u00fablica de los interesados afectados por la resoluci\u00f3n de la cesi\u00f3n y tampoco se ha acreditado en procedimiento adecuado la concurrencia de las circunstancias determinantes de la resoluci\u00f3n, pues se ha seguido unilateralmente un procedimiento administrativo de reversi\u00f3n. Aclara que no es aplicable en este caso la facultad de autotutela de la administraci\u00f3n ya que, como consecuencia del <b>principio b\u00e1sico en Derecho Administrativo de atribuirse a la jurisdicci\u00f3n ordinaria la defensa del administrado frente a la injerencia sobre bienes de su propiedad<\/b>, salvo cuando se ejerciten potestades administrativas, que inexcusablemente tienen que venir atribuidas mediante norma con rango de Ley, el Ayuntamiento en el \u00e1mbito de la transmisi\u00f3n contractual de bienes act\u00faa como un sujeto de Derecho Privado, de manera que debi\u00f3 acudir a la resoluci\u00f3n por v\u00eda jurisdiccional civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al nuevo r\u00e9gimen excepcional que para el patrimonio municipal del suelo, establece el art. 34 de <b>la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l8-2007.html\"> Ley 8\/2007, del suelo<\/a><\/b>, que admite el acceso al Registro de limitaciones, obligaciones, plazos o condiciones, y permite la resoluci\u00f3n unilateral por la Administraci\u00f3n en determinados casos, tal regulaci\u00f3n no estaba en vigor en el momento de la inscripci\u00f3n de la cesi\u00f3n condicional y ni siquiera en el momento de acordarse administrativamente la reversi\u00f3n, por lo que no le es aplicable, dado que la citada ley no tiene efectos retroactivos. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06768\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20095-20097.pdf\"> PDF (2008\/06768; 3 p\u00e1gs. &#8211; 65 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r93\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*93. <b>AMPLIACION EMBARGO: TIENE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA PRIORIDAD DE LA ANOTACION AMPLIADA. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 26 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Sintek Gesti\u00f3n S.L., contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 2, de Torrej\u00f3n de Ardoz, a cancelar una anotaci\u00f3n de ampliaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si es posible cancelar una anotaci\u00f3n letra J de ampliaci\u00f3n de otra anterior letra G, al ordenarse gen\u00e9ricamente la cancelaci\u00f3n de cargas posteriores en el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas derivado de un embargo que motiv\u00f3 la anotaci\u00f3n letra H, cuando tal ampliaci\u00f3n se practic\u00f3 con posterioridad a la NM de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas en este procedimiento de ejecuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> bas\u00e1ndose en su propia doctrina sobre las ampliaciones de embargo, seg\u00fan la cual, salvo en el supuesto del art. 613-3 LEC, (terceros poseedores que hubieran adquirido el bien trabado en otra ejecuci\u00f3n) cabe la consignaci\u00f3n marginal de la ampliaci\u00f3n de un embargo aun cuando sobre el bien embargado se hayan inscrito o anotado cargas posteriores, es decir, que la cantidad que consta en la anotaci\u00f3n no es limite de responsabilidad del bien trabado, sino que todo \u00e9l queda afecto por el embargo al \u00edntegro pago del cr\u00e9dito perseguido en el proceso en que se ordena la primera traba, resuelve que la consecuencia es que <b>no puedan cancelarse tales ampliaciones como si fueran cargas posteriores.<\/b> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06769\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20097-20098.pdf\"> PDF (2008\/06769; 2 p\u00e1gs. &#8211; 56 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">94. <b>HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS. \u201cAMPLIACI\u00d3N EXPRESS\u201d. RECURSO GUBERNATIVO: OMISI\u00d3N DE FUNDAMENTOS POR EL RECURRENTE EN CUANTO A UNO DE LOS DEFECTOS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 27 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 1, de Estepona, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta una escritura por la que una sociedad mercantil concedi\u00f3 a una se\u00f1ora un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria de una vivienda unifamiliar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> suspende la inscripci\u00f3n por dos defectos: 1) La hipoteca no cumple con las determinaciones exigidas por el principio de especialidad, al no fijarse un <b> plazo<\/b> cierto de duraci\u00f3n de la hipoteca ni de la obligaci\u00f3n garantizada. (arts. 5, 12, 27, 82 y 104 LH y 1112 CC); y 2) La hipoteca <b>garantiza una cantidad superior al principal<\/b> del pr\u00e9stamo, ya que la determinaci\u00f3n del importe definitivo del principal prestado esta sujeta a una condici\u00f3n que depende de la exclusiva voluntad del prestamista (arts. 1115, 1256, 1740, 1857, y 1861 CC). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El interesado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> interpone recurso \u00abcontra la anterior nota de calificaci\u00f3n\u00bb, pero luego s\u00f3lo efect\u00faa alegaciones en torno al primero de los defectos, sin que aluda al segundo, surgiendo entonces la duda de si \u00e9ste ha sido o no recurrido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG, <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">aludiendo previamente a esta <b>cuesti\u00f3n procedimental,<\/b> considera que aunque el art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria, al enumerar los requisitos que al menos debe contener el escrito de interposici\u00f3n del recurso, alude a los hechos y fundamentos de derecho (p\u00e1rrafo 2.\u00ba apartado c), <b>esa exigencia formal, no puede conducir sin m\u00e1s<\/b> <b>a entender que, aquella parte de la nota cuya impugnaci\u00f3n no ha sido fundamentada, debe entenderse no recurrida<\/b>, siempre que, como en el caso,\u00a0 conste de manera inequ\u00edvoca la voluntad del recurrente de alzarse contra la totalidad del contenido de la nota y solicite la revocaci\u00f3n de la misma, por cuanto lo exigido por el principio de congruencia, es que la resoluci\u00f3n sea coherente con las peticiones formuladas por el recurrente (cfr. art. 113.3 de la Ley 30\/1992), debiendo acarrear \u00fanicamente la ausencia de la fundamentaci\u00f3n adecuada, el requerimiento por parte del \u00f3rgano encargado de la tramitaci\u00f3n del expediente, a fin de que se subsane esa omisi\u00f3n o se aclare ese extremo (art. 71. 1 de la ley 30\/1992). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG, en base a ello y al principio de econom\u00eda procedimental, entra en el fondo de los dos defectos y estima el recurso:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1- En cuanto al <b>primer defecto,<\/b> de la misma manera que en resoluciones anteriores <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r12\"> (R. 21-12-2007)<\/a><b>, <\/b>es decir, bas\u00e1ndose el principio de libertad de pacto del art. 1255 CC, en que el principio de determinaci\u00f3n registral debe predicarse s\u00f3lo respecto del derecho real de hipoteca, que debe quedar perfectamente determinado en su alcance y extensi\u00f3n, pero siendo irrelevantes los aspectos del pr\u00e9stamo garantizado que no influyan en el juego de la garant\u00eda, y en que <b>cl\u00e1usula guarda similitud en su formulaci\u00f3n con los requisitos exigidos actualmente para la hipoteca inversa<\/b> (apartados 1 y 11 de la Disp. Ad.1\u00aa de la Ley 41\/ 2007 de 7 de diciembre), por lo que considera <b> suficientemente determinada la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo: <\/b>su amortizaci\u00f3n no se realizar\u00e1 gradualmente, sino en una sola vez a su vencimiento, bien coincidiendo con la venta de la casa o por el requerimiento que realice la parte acreedora, bien por incumplir los deudores el contenido de la escritura o bien a los seis meses desde la muerte del \u00faltimo residente nombrado o que el \u00faltimo residente nombrado haya dejado de residir en la finca. Se trata de una obligaci\u00f3n contra\u00edda de presente, cuyo vencimiento depende de unos hechos futuros, unos ciertos en su acaecimiento, aunque inciertos en el cu\u00e1ndo (la muerte del \u00faltimo prestatario) y otros inciertos tambi\u00e9n en su existencia como son la venta de la casa, el incumplimiento del contenido de la escritura o la falta de residencia por el \u00faltimo prestatario, circunstancias estas dos \u00faltimas que, para la plena efectividad de la hipoteca, requerir\u00e1n en el momento de su eventual ejecuci\u00f3n, la prueba extrarregistral de la concurrencia de la causa que hace exigible la devoluci\u00f3n de la cantidad prestada, pero que no impide la inscripci\u00f3n de la obligaci\u00f3n tal y como est\u00e1 configurada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2- Y en cuanto al <b>segundo defecto<\/b>: Considera que la previsi\u00f3n sobre la <b>concesi\u00f3n de importes adicionales <\/b>a la cantidad inicialmente prestada (\u201cAmpliaci\u00f3n express\u201d) ser\u00eda <b>perfectamente inscribible<\/b> (y as\u00ed lo entiende ab initio el propio Registrador), pues se tratar\u00eda de obligaciones futuras, cuya configuraci\u00f3n inicial estar\u00eda suficientemente determinada; pero \u2013y en esto discrepa de la nota de calificaci\u00f3n- <b>el que<\/b> esas ampliaciones <b>dependan de que la entidad acreedora verifique que la situaci\u00f3n de la finca no ha empeorado<\/b> y que su valor no ha disminuido, <b>no significa<\/b> en modo alguno <b>que la condici\u00f3n<\/b> y en suma el cumplimiento del contrato <b>dependa exclusivamente de la voluntad de una sola de las partes<\/b> sino de unas causas perfectamente objetivadas, cuya concurrencia o no, ser\u00e1n, en su caso, objeto de acreditaci\u00f3n a trav\u00e9s de los medios generales de prueba. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s la posibilidad de reacci\u00f3n unilateral de la entidad acreedora ante eventuales oscilaciones en el valor de subasta de la finca hipotecada, est\u00e1 prevista en nuestra legislaci\u00f3n reguladora del mercado hipotecario, (cfr. art\u00edculo 29.1 RD 685\/1982 de 17 de marzo). <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06770\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20098-20101.pdf\"> PDF (2008\/06770; 4 p\u00e1gs. &#8211; 74 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">95. <b>RESERVA DE DERECHO DE VUELO Y POSTERIOR MODIFICACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LOS DEM\u00c1S COPROPIETARIOS<\/b>.\u00a0 <i>Resoluci\u00f3n de 28 de marzo de 2008, de <\/i><\/span><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Alzira don Francisco Cantos Vi\u00f1als, contra la negativa del titular del Registro de la Propiedad de dicha localidad, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva en construcci\u00f3n y divisi\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal mediante ejercicio de un derecho de vuelo.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Consta inscrita una reserva de derecho de vuelo, dentro de un edificio en propiedad horizontal, con facultad complementaria de su titular de modificar las cuotas de propiedad horizontal sin consentimiento de los dem\u00e1s copropietarios. Ahora, en ejecuci\u00f3n de dicho derecho, se pretende inscribir una ampliaci\u00f3n de obra nueva y modificaci\u00f3n de propiedad horizontal con redistribuci\u00f3n de cuotas, otorgada por el titular del derecho de vuelo sin constar el consentimiento de los dem\u00e1s copropietarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> solicita el consentimiento de dichos copropietarios del edificio, probablemente \u2013la nota es muy parca en palabras- porque en el derecho de vuelo inscrito no se mencionaba expresamente la facultad de ampliar la obra nueva y modificar la propiedad horizontal. El <b>notario<\/b> entiende que esa exigencia es contraria a lo que resulta del propio registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> se\u00f1ala que no es necesario el consentimiento de los dem\u00e1s copropietarios del edificio, pues el derecho inscrito (derecho de vuelo) comporta necesariamente los actos jur\u00eddicos de ampliaci\u00f3n de obra nueva y modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal y\u00a0 por otro lado del derecho inscrito en el Registro resulta claramente la no necesidad del consentimiento de los dem\u00e1s copropietarios. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/06771\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/16\/pdfs\/A20101-20102.pdf\"> PDF (2008\/06771; 2 p\u00e1gs. &#8211; 54 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r96\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*96. <b>CONVENIO DE DIVORCIO CON ADJUDICACI\u00d3N DE BIENES PRIVATIVOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 31 de marzo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda Piedad M. G. y don Francisco Javier P. A., contra la negativa de la Registradora de la Propiedad, n.\u00ba 1, de Talavera de la Reina, a inscribir el testimonio de una sentencia de divorcio y aprobaci\u00f3n de convenio regulador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta para inscribir testimonio de sentencia que decreta el divorcio y aprueba el convenio regulador que se inserta en el que se liquidaba la sociedad de gananciales adjudic\u00e1ndose determinados bienes privativos de un ex c\u00f3nyuge al otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> observa dos defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 1\u00ba.- La adjudicaci\u00f3n de un bien privativo a favor del otro c\u00f3nyuge excede del objeto del procedimiento que se ha utilizado, por lo que no existe adecuaci\u00f3n entre el procedimiento utilizado y el car\u00e1cter de los bienes, debi\u00e9ndose de otorgar escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 2\u00ba.- Las plazas de garaje se\u00f1aladas con los n\u00fameros 16 y 17 del inventario, es necesario que se identifiquen con n\u00famero de plaza, participaci\u00f3n y datos registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>interesado <\/b>recurre alegando que la registradora se extralimita al tratarse de un documento extrajudicial y que existe una causa en el negocio que es salvaguardar el inter\u00e9s de la familia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el primer defecto. Tras analizar el alcance de la calificaci\u00f3n en documentos judiciales, reconoce que es inscribible el convenio regulador sobre liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que conste en testimonio judicial de una sentencia de separaci\u00f3n o de divorcio, pues se trata de un acuerdo de los c\u00f3nyuges que acontece dentro de la esfera judicial y es presupuesto necesario de la misma sentencia modificativa del estado de casado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, <b><i>el convenio regulador no puede servir de cauce formal para otros actos<\/i><\/b> que tienen su significaci\u00f3n negocial propia. Los c\u00f3nyuges, con ocasi\u00f3n de la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal preexistente, puedan intercambiarse bienes privativos; para obtener la divisi\u00f3n por mitad del haber resultante despu\u00e9s de pagados los acreedores consorciales. Fuera de tales casos, las transmisiones no tienen como causa exclusiva la propia liquidaci\u00f3n del consorcio, formando normalmente parte de un negocio de causa compleja que precisar\u00e1 de escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro Directivo no entra en el segundo defecto al estimarlo innecesario por haber confirmado el primero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas.<\/b> Parece, pues, que la DG admite la posibilidad de adjudicaci\u00f3n al otro c\u00f3nyuge de bienes privativos en sede judicial, siempre que se busque exclusivamente la divisi\u00f3n por igual del haber com\u00fan. Tal vez, tambi\u00e9n podr\u00eda aplicarse a los casos de separaci\u00f3n de bienes o a liquidaciones de comunidad ordinaria, pues es com\u00fan que la pareja haya adquirido el piso antes del matrimonio, pero respetando, eso s\u00ed la equivalencia de lotes. Creo que tambi\u00e9n se podr\u00eda aplicar a casos en que los lotes no son similares por la existencia de un bien indivisible que ha de adjudicarse a uno de los dos. M\u00e1s dif\u00edciles son las situaciones en las que se compensan los excesos de adjudicaci\u00f3n con pensiones, pues, aunque la causa es compleja, todo est\u00e1 involucrado en el tambi\u00e9n siempre complejo procedimiento de separaci\u00f3n o divorcio. Lo que no es admisible es el error, es decir, cuando se inventar\u00eda como ganancial algo que no lo es o viceversa (aunque, a veces no hay tal error, sino la falta de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de una aportaci\u00f3n previa a la sociedad de gananciales). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, creo que la DG deber\u00eda de haber entrado en ambos defectos, porque, en el hipot\u00e9tico caso de que el interesado obtuviese v\u00eda judicial la anulaci\u00f3n de esta R., \u00bfse podr\u00edan inscribir los aparcamientos si no se ha revocado ni confirmado el defecto que consta en la nota de calificaci\u00f3n? (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07370\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/25\/pdfs\/A21532-21533.pdf\"> PDF (2008\/07370; 2 p\u00e1gs. &#8211; 56 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r97\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*97. <b>CANCELACIONES DE HIPOTECA SIN NOTA DE LIQUIDACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 7 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Valerio P\u00e9rez de Madrid Carreras, notario de Castro del R\u00edo, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Baena, a inscribir una escritura de carta de pago y cancelaci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> se trata de una escritura electr\u00f3nica de cancelaci\u00f3n de hipoteca en la que consta que se halla exenta del pago del ITPAJD y que fue presentada telem\u00e1ticamente en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> suspendi\u00f3 el plazo de calificaci\u00f3n y despacho del precedente documento, de conformidad con el art\u00edculo 255 de la Ley Hipotecaria, por no acreditarse el pago, exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n del impuesto correspondiente, ni la presentaci\u00f3n a tal efecto ante la oficina Liquidadora correspondiente de la copia del t\u00edtulo, al no constar al pie del mismo el oportuno cajet\u00edn ni acompa\u00f1arse la correspondiente carta de pago. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> autorizante interpuso recurso alegando diversas Resoluciones de la DGRN sobre la calificaci\u00f3n del t\u00edtulo y que el registrador puede calificar, a efectos de inscripci\u00f3n, la exenci\u00f3n de un acto seg\u00fan la legislaci\u00f3n fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma su criterio sobre el particular estimando que se trata de una calificaci\u00f3n y revoc\u00e1ndola. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Aspectos formales:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se trata de una <b><i>aut\u00e9ntica calificaci\u00f3n susceptible de ser recurrida<\/i><\/b>, aunque la registradora diga que se suspende la calificaci\u00f3n y despacho. Lo justifica en que \u201cpor esencia, en un procedimiento reglado, como es el registral, la decisi\u00f3n del registrador acerca del destino del t\u00edtulo que se presenta debe ser tildado de calificaci\u00f3n, pues un mero principio de proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n obliga a que el acto del funcionario que decide acerca de ese t\u00edtulo pueda ser objeto de revisi\u00f3n; y ese acto no puede ser otro sino el de una calificaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Estima que la calificaci\u00f3n carece de una <b><i>motivaci\u00f3n<\/i><\/b> suficiente, no bastando la mera cita rutinaria de un precepto legal, sino que es preciso justificar la raz\u00f3n por la que ese precepto es de aplicaci\u00f3n y la interpretaci\u00f3n que del mismo se efect\u00faa. En concreto deber\u00eda de haber determinado la raz\u00f3n en la que funda la registradora que el art\u00edculo 255 de la Ley Hipotecaria le ampara, frente a la doctrina de la DG al respecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Han de indicarse los <b><i> medios de impugnaci\u00f3n<\/i><\/b> que contra sus actos de calificaci\u00f3n procedan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Car\u00e1cter unitario y global de la calificaci\u00f3n.<\/b> Considera que <b><i>la calificaci\u00f3n debe de ser unitaria<\/i><\/b>, no siendo posibles calificaciones sucesivas. Por ello, a la vez que se hace referencia a la liquidaci\u00f3n de impuestos, deben de a\u00f1adirse los dem\u00e1s defectos, con sus correspondientes motivaciones. Entiende que ello es as\u00ed pues se han de aplicar al procedimiento registral a favor del administrado las garant\u00edas propias de cualquier procedimiento administrativo; en aras del principio de celeridad y en beneficio de la agilidad del tr\u00e1fico jur\u00eddico y de su seguridad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Liquidaci\u00f3n.<\/b> Aunque el art\u00edculo 254 de la Ley Hipotecaria exige para la pr\u00e1ctica de los asientos en el Registro de la Propiedad la previa justificaci\u00f3n del pago de los impuestos que graviten sobre el acto o contrato cuya inscripci\u00f3n se pretenda, diversas RR. lo han interpretado en el sentido de que el Registrador, a los meros efectos de practicar o no la inscripci\u00f3n, ha de decidir si se halla \u00a0el acto o contrato sujeto o no a impuesto. <b><i>Y considera que la exenci\u00f3n del art\u00edculo 45.I.B).18, (primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelaci\u00f3n de hipotecas de cualquier clase) es apreciable de oficio por el Registrador <\/i> <\/b>como en su momento lo admiti\u00f3 para casos de no sujeci\u00f3n como las anotaciones de embargo por causa criminal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Observaciones:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A) Sobre la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa.- Dice literalmente el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t9.html#a255\"> art\u00edculo 255<\/a> de la Ley Hipotecaria que \u201cpodr\u00e1 extenderse el asiento de presentaci\u00f3n antes de que se verifique el pago del impuesto; mas, en tal caso, <b><i>se suspender\u00e1 la calificaci\u00f3n<\/i><\/b> y la inscripci\u00f3n u operaci\u00f3n solicitada y se devolver\u00e1 el t\u00edtulo al que lo haya presentado, a fin de que se satisfaga dicho impuesto.\u201d Creo que dicho art\u00edculo es sumamente claro e \u201cin claris non fit interpretatio\u201d. Adem\u00e1s, en todo caso puede considerarse especial, por raz\u00f3n de la materia, con respecto a lo previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo, al igual que el Centro Directivo consider\u00f3 el art\u00edculo 112 de la Ley 24\/2001 como especial respecto al 6 de la Ley Hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- Este art\u00edculo tiene diversas <b> <i>razones de ser<\/i><\/b> que tambi\u00e9n resultan v\u00e1lidas en la \u00e9poca de los ordenadores y de Internet:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>La regla general es la no admisi\u00f3n<\/i><\/b>, como se desprende del art. 54 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.tp.html\"> LITP<\/a> (\u201cning\u00fan documento que contenga actos o contratos sujetos a este Impuesto se admitir\u00e1 ni surtir\u00e1 efecto en Oficina o Registro P\u00fablico\u201d) que excepciona lo dispuesto en la legislaci\u00f3n hipotecaria cuyo art\u00edculo 255 trata de cohonestar el principio de prioridad registral con la necesidad de asegurar el cumplimiento de las obligaciones tributarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Si se conecta con art\u00edculos como el 2 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.tp.html\"> LITP<\/a> (\u201cel Impuesto se exigir\u00e1\u2026, prescindiendo de los defectos, tanto de forma como intr\u00ednsecos, que puedan afectar a su validez y eficacia\u201d) se observa que protege a la Administraci\u00f3n Tributaria de un posible \u201cescaqueo\u201d en el pago del impuesto como consecuencia de una calificaci\u00f3n desfavorable\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Y, desde el punto de vista de la oficina registral, <b><i>evita convertir en defectuosos a casi todos los t\u00edtulos<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00aa.- Los argumentos de la DGRN en defensa de la calificaci\u00f3n unitaria son muy razonables, pero dichos argumentos, en mi opini\u00f3n, se vuelven en contra si se pretende exigir la pr\u00e1ctica de esta calificaci\u00f3n a\u00fan antes de la liquidaci\u00f3n de impuestos, pues, ello <b><i>invierte la valoraci\u00f3n normal de los documentos<\/i><\/b>. Me explico:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Lo normal es que las escrituras est\u00e9n bien hechas, y que se inscriban una vez se ha pasado por Hacienda. Lo patol\u00f3gico es que tengan defectos y entonces, obviamente, se tiene que redactar nota de calificaci\u00f3n unitaria con todos ellos y debidamente razonada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; En cambio, <b><i>con la calificaci\u00f3n previa al pago del impuesto, se convierte a la inmensa mayor\u00eda de las escrituras en patol\u00f3gicas<\/i><\/b>. Y sobre esa inmensa mayor\u00eda tendr\u00eda que recaer la correspondiente nota de calificaci\u00f3n, las debidas notificaciones, la espera de la llegada de los acuses de recibo, la pr\u00f3rroga de los correspondientes asientos de presentaci\u00f3n, y la b\u00fasqueda de sus conexos para a su vez prorrogarlos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>No creo que eso suponga agilizar el tr\u00e1fico ni darle seguridad, sino todo lo contrario<\/i><\/b>: genera engorrosa burocracia, es un semillero de errores, reduce tremendamente la productividad del personal de las oficinas registrales (a los que se les enzarza en formalidades, drenando tiempo para el despacho) y se compadece mal con la obligaci\u00f3n general de calificar e inscribir todos los documentos en quince d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El registrador, ante esta resoluci\u00f3n se sit\u00faa ante un <b><i>grave dilema: <\/i><\/b>Seguir literalmente su dictado o atender a lo que dice meridianamente el art\u00edculo 255 de una ley vigente (con su superior rango y a cuya aplicaci\u00f3n estamos obligados como servidores de la Ley que somos) y que se compagina de modo mucho m\u00e1s arm\u00f3nico con el sentido com\u00fan con el que ha de llevarse la oficina registral para prestar el mejor servicio p\u00fablico. Todo esto me recuerda el pasaje de \u201cEl Principito\u201d en el que el protagonista solicita una puesta de sol\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B) Sobre la exenci\u00f3n:<\/b> Ya existen antecedentes en los que la DG ha dispensado de la presentaci\u00f3n a liquidar para supuestos de exenci\u00f3n, como las Resoluciones de 23 de abril de 2007 o la m\u00e1s clara de 9 de julio de 2007 que ahora extiende a un documento tan com\u00fan como es la cancelaci\u00f3n de una hipoteca. Aqu\u00ed si que considero razonables los argumentos de celeridad aducidos, pues, aunque puede alegarse en contra el art\u00edculo 54.2 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.html\"> LITP<\/a>, que no aparece en vistos, y que excluye de presentaci\u00f3n a las copias de las escrituras y actas notariales que no tengan por objeto cantidad o cosa valuable y \u00e9stas s\u00ed que lo tienen. Sin embargo, en su encabezado, salva lo previsto en la Ley Hipotecaria y el art\u00edculo 254<\/span> alude a la necesidad de acreditar el pago del impuesto, no la exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia, seg\u00fan el Centro Directivo, <b><i>puede el Registrador apreciar tanto la no sujeci\u00f3n como la exenci\u00f3n evidente y su criterio es revisable v\u00eda recurso contra la calificaci\u00f3n<\/i><\/b>. Tal vez en la misma situaci\u00f3n estar\u00eda el caso de prescripci\u00f3n clara por el transcurso de un dilatado lapso de tiempo desde la producci\u00f3n del hecho imponible. Con esta interpretaci\u00f3n s\u00ed que creo que se consigue una mayor celeridad, aunque pueda pisar callos de gestor\u00edas y perjudicar labores estad\u00edsticas de las consejer\u00edas auton\u00f3micas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, no estimo aplicable este criterio a cualquier exenci\u00f3n, pues muchas dependen de requisitos adicionales o posteriores (VPO, por ejemplo) que no pueden ser apreciados en el procedimiento registral. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07371\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/04\/25\/pdfs\/A21533-21535.pdf\"> PDF (2008\/07371; 3 p\u00e1gs. &#8211; 64 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No se ha publicado ninguna este mes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 19 de febrero de 2008. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2008-02-19.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<b> 1. CALIFICACI\u00d3N UNITARIA DE HIPOTECAS. <\/b>Se plantea en primer lugar la cuesti\u00f3n de la calificaci\u00f3n unitaria de las hipotecas con motivo de los llamamientos que a la misma se realizan en la Exposici\u00f3n de Motivos de la Ley 41\/2007, de 7 de diciembre de regulaci\u00f3n del mercado hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se se\u00f1ala en la misma que con la nueva regulaci\u00f3n se pretende evitar la existencia de calificaciones registrales discordantes que impidan la uniformidad en la configuraci\u00f3n registral del derecho que impone su contrataci\u00f3n en masa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sin embargo, la regulaci\u00f3n de la hipoteca en la nueva Ley hace tabla rasa de la distinci\u00f3n establecida y regula en el art. 12 LH, con car\u00e1cter uniforme, sin distinguir entre contrato por negociaci\u00f3n y por adhesi\u00f3n, entre contrataci\u00f3n individualizada y masiva, el derecho real de hipoteca y las circunstancias de su inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por ello parece que la reforma ha acertado en poner el dedo en la llaga o en las llagas que deja en el ordenamiento jur\u00eddico la irrupci\u00f3n de la contrataci\u00f3n masiva, pero no parece que haya acertado con la soluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En efecto, se reconoce como uno de los problemas que plantea la contrataci\u00f3n masiva el de la existencia de calificaciones discordantes, pero para evitarlas no se regula la contrataci\u00f3n masiva sino el contrato de hipoteca en general, con lo que se da una soluci\u00f3n gen\u00e9rica para un problema particular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ello explica, tal vez, las interpretaciones contrarias a que ha dado lugar el precepto. Por una parte, el Colegio de registradores considera que la Ley impone la inscripci\u00f3n de todas las cl\u00e1usulas financieras, sean o no de naturaleza real, previa calificaci\u00f3n de su validez, mientras que la DGRN, en su resoluci\u00f3n de 21 de diciembre de 2007, entiende que la Ley limita la calificaci\u00f3n a las cl\u00e1usulas de trascendencia real, obligando a la inscripci\u00f3n de las cl\u00e1usulas financieras directamente y sin calificaci\u00f3n, como si se tratara de un dep\u00f3sito de las mismas y dando lugar a una mera publicidad noticia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De esa pol\u00e9mica, de la que por ahora s\u00f3lo podemos dejar constancia, interesa resaltar que la propia Ley ha venido a acoger algo que ya se encontraba en la doctrina, como es la disoluci\u00f3n en el seno de la contrataci\u00f3n masiva de la distinci\u00f3n tradicional entre lo real y lo personal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Si este criterio se ha mostrado \u00fatil para no recargar en exceso los libros del Registro en el \u00e1mbito de la contrataci\u00f3n por negociaci\u00f3n, parece que el mismo deja de tener eficacia en el de la contrataci\u00f3n masiva. La propia Ley lo reconoce al admitir la inscripci\u00f3n de las cl\u00e1usulas financieras, al margen y sin consideraci\u00f3n de su sedicente naturaleza real o personal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Como se ve, los problemas que evidencia la reforma, en el seno del contrato de hipoteca son de gran calado y abren un per\u00edodo de debate y esclarecimiento que procuraremos continuar en los pr\u00f3ximos Seminarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"exceso\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2008-FEBRERO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>EXCESO DE ADJUDICACI\u00d3N. Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a de 7 de diciembre de 2007. Tributaci\u00f3n del exceso de adjudicaci\u00f3n que resulta de una comprobaci\u00f3n de valores de los bienes adjudicados en la disoluci\u00f3n de una comunidad formada por una persona f\u00edsica y una sociedad mercantil. <\/b>Si la adjudicaci\u00f3n, sea de bienes divisibles o indivisibles, es finalmente simple especificaci\u00f3n de la cuota ideal o abstracta de los comuneros no hay transmisi\u00f3n ni tributaci\u00f3n por ella. Pero <b>si uno de los comuneros percibe finalmente unos bienes o una cantidad en met\u00e1lico que exceda de lo que corresponde a su cuota ideal o abstracta en el condominio, habr\u00e1 una transmisi\u00f3n del exceso debiendo tributar por dicho concepto<\/b>. En la escritura los dos comparecientes y otorgantes expusieron que eran due\u00f1os en com\u00fan y proindiviso de 500.000 pesetas en efectivo met\u00e1lico y de cuatro pisos sitos en Salou<b> <\/b> valorados asimismo en 500.000 pesetas, adjudic\u00e1ndose a uno el dinero y al otro los inmuebles, que fueron valorados por la Administraci\u00f3n en 26.876.853 pesetas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recordemos que el art\u00edculo 61.2 del Reglamento del ITP dispone que \u201cla disoluci\u00f3n de comunidades de bienes que no hayan realizado actividades empresariales, <b>siempre que las adjudicaciones guarden la debida proporci\u00f3n con las cuotas de titularidad, s\u00f3lo tributar\u00e1n, en su caso<\/b>, por Actos Jur\u00eddicos Documentados\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Trat\u00e1ndose de excesos de adjudicaci\u00f3n que resultasen de una posible comprobaci\u00f3n de valores realizada por la administraci\u00f3n surge la duda de si quedar\u00edan sujetas a ITP; sobre el tema en el libro \u201cEl Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados: normativa comentada\u201d, coordinado por el Inspector de Hacienda Carlos Colomer Ferrandiz, Madrid, 2005, p\u00e1gina 117, se escribe que la cuesti\u00f3n no est\u00e1 resuelta por los tribunales, no existiendo unanimidad en la doctrina, <b>entendiendo que s\u00f3lo tributaran los excesos de adjudicaci\u00f3n declarados, excepto en el \u00e1mbito de la partici\u00f3n hereditaria<\/b>, \u201cya que en este \u00e1mbito la legislaci\u00f3n prev\u00e9 expresamente la tributaci\u00f3n de los excesos resultantes de la comprobaci\u00f3n de valores si concurren determinadas circunstancias\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A la cuesti\u00f3n tambi\u00e9n hace referencia la Inspectora de Hacienda del Estado Mar\u00eda Pilar Hern\u00e1ndez Abad, en su trabajo titulado \u201cLos excesos de adjudicaci\u00f3n en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados\u201d, publicado en el n\u00famero 99, a\u00f1o 2001, de la revista \u201cCr\u00f3nica Tributaria\u201d, p\u00e1ginas 41 a 48, en el que concluye exponiendo que \u201c<b>los excesos de adjudicaci\u00f3n que proceden de la comprobaci\u00f3n de valores s\u00f3lo est\u00e1n previstos en la disoluci\u00f3n de comunidades hereditarias, surgiendo el hecho imponible en los dem\u00e1s casos de la declaraci\u00f3n de los interesados que podr\u00e1 no obstante ser objeto de valoraci\u00f3n administrativa<\/b>\u201d. A esto a\u00f1adimos nosotros que <b>la calificaci\u00f3n tributaria que efect\u00fae la Administraci\u00f3n podr\u00e1 llevar a apreciar la existencia de una simulaci\u00f3n<\/b> total o parcial, art\u00edculo 16 de la LGT, que puede ser declarada, a efectos exclusivamente tributarios, sin necesidad de ning\u00fan procedimiento especial; lo normal es que se realice dicha declaraci\u00f3n en el procedimiento de inspecci\u00f3n, pero no existen dificultades para que se produzca dentro del procedimiento de gesti\u00f3n tributaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conforme a la Ley General Tributaria <b>la Administraci\u00f3n no est\u00e1 obligada a ajustar su actuaci\u00f3n a los datos y elementos de hecho consignados<\/b> en las autoliquidaciones, declaraciones, comunicaciones y dem\u00e1s documentos presentados por el obligado tributario, <b>pese a la presunci\u00f3n legal de certeza que a dichos documentos se reconocen por la Ley<\/b>, pero sobre la Administraci\u00f3n <b> pesa, en este caso, el deber de verificar y comprobar la correcci\u00f3n de las liquidaciones presentadas y practicar las regularizaciones y liquidaciones<\/b> que procedan. En el caso de la Sentencia estudiada la desproporci\u00f3n del valor de las adjudicaciones era evidente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, Los Realejos, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Barcelona, a 4 de mayo de 2008.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; text-autospace: none; line-height: 110%; margin: 3 20;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 163. (BOE de ABRIL de 2008) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Medidas econ\u00f3micas Estructura ministerial Catalu\u00f1a: contratos cultivo R\u00e9gimen valenciano Excesos de cabida Hipoteca: dos tramos Venta directa municipal Reversi\u00f3n Embargo ampliado Convenio divorcio Cancelaci\u00f3n sin liquidar Exceso de adjudicaci\u00f3n \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26458","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26458"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26458\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}