{"id":26459,"date":"2008-05-20T13:58:31","date_gmt":"2008-05-20T11:58:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26459"},"modified":"2016-08-20T20:05:46","modified_gmt":"2016-08-20T18:05:46","slug":"informe-164-boe-mayo-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-164-boe-mayo-2008\/","title":{"rendered":"Informe 164. BOE mayo 2008"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar _gaq = _gaq || [];\n  _gaq.push(['_setAccount', 'UA-10350243-1']);\n  _gaq.push(['_trackPageview']);\n\n  (function() {\n    var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text\/javascript'; ga.async = true;\n    ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#notariosingreso\" target=\"_self\"> Notarios de ingreso<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#400euros\" target=\"_self\"> 400 euros<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#catalu\u00f1a-libroiii\" target=\"_self\"> Catalu\u00f1a: Libro III<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><i> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#baleares-agencia\" target=\"_self\"> Baleares: Agencia Tributaria<\/a><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r98\" target=\"_self\">Vivienda sin concluir<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r108\" target=\"_self\">Pr\u00e9stamo en dos tramos<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r106\" target=\"_self\">Exceso de cabida<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-weight: bold; text-decoration: none; font-size: 12pt;\"><i> <span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r115\" target=\"_self\">Estado vende a colindante<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r114\" target=\"_self\"> Poder mercantil sustituido<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#calificacion-hipotecas\" target=\"_self\"> Calificaci\u00f3n hipotecas<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#aumentocapital\" target=\"_self\"> Aumento de capital<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt; text-align: justify;\" valign=\"top\" width=\"624\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=archidona\" target=\"_blank\"> Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=los+realejos\" target=\"_blank\"> Los Realejos <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONTRATACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/1220\/2008, de 30 de abril, por la que se aprueban las instrucciones para operar en la Plataforma de Contrataci\u00f3n del Estado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 309 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-2007.html\"> 30\/2007, de 30 de octubre<\/a>, de Contratos del Sector P\u00fablico se\u00f1ala que la Junta Consultiva de Contrataci\u00f3n Administrativa del Estado pondr\u00e1 a disposici\u00f3n de todos los \u00f3rganos de contrataci\u00f3n del sector p\u00fablico una <b>plataforma electr\u00f3nica que permita dar publicidad a las convocatorias de licitaciones<\/b>, a sus resultados y al resto de informaci\u00f3n contractual considerada relevante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Plataforma de Contrataci\u00f3n del Estado sirve de espacio virtual de contacto entre los \u00f3rganos de contrataci\u00f3n del sector p\u00fablico y los interesados, pudiendo estos \u00faltimos acceder a la misma a trav\u00e9s de un portal \u00fanico.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Est\u00e1 operativa en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.contrataciondelestado.es\/\"> http:\/\/www.contrataciondelestado.es<\/a> desde el 2 de mayo de 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07708\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/01\/pdfs\/A22260-22264.pdf\"> PDF (2008\/07708; 5 p\u00e1gs. &#8211; 55 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SOCIEDADES Y FONDOS DE INVERSI\u00d3N INMOBILIARIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Circular 2\/2008, de 26 de marzo, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, por la que se modifica parcialmente la Circular 4\/1994, de 14 de diciembre, sobre normas contables, obligaciones de informaci\u00f3n, determinaci\u00f3n del valor liquidativo y coeficientes de inversi\u00f3n y operativos y actuaciones en las tasaciones de inmuebles de las sociedades y fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La CNMV, aprovechando los nuevos avances tecnol\u00f3gicos, va a solicitar determinada informaci\u00f3n contenida en los informes de tasaci\u00f3n a trav\u00e9s del nuevo Sistema CIFRADOC\/CNMV, <b>eliminando la remisi\u00f3n de los certificados de tasaci\u00f3n en soporte papel<\/b>. Para ello, ha elaborado un modelo de Extracto de Informe de Tasaci\u00f3n cuya informaci\u00f3n deber\u00e1 ser cumplimentada por la Sociedad Tasadora y enviada a la CNMV con doble firma, Tasadora-Gestora\/SII, por v\u00eda Telem\u00e1tica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se especifica determinada <b> informaci\u00f3n concerniente a las valoraciones<\/b> de inmuebles que debe ser incorporada en los informes de tasaci\u00f3n y enviada a la CNMV en el Extracto de Informe de Tasaci\u00f3n, dada su necesidad para determinar el patrimonio de las IIC inmobiliarias o para enlazarla con la remitida por las IIC, como por ejemplo: el porcentaje de obra ejecutada en los inmuebles en fase de construcci\u00f3n o el n\u00famero secuencial dado al inmueble seg\u00fan los criterios establecidos por la CNMV. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicitan tambi\u00e9n otros datos como <b>calendario de tasaciones<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/07880\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/03\/pdfs\/A22468-22478.pdf\"> PDF (2008\/07880; 11 p\u00e1gs. &#8211; 129 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO DEL CONGRESO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Reforma del Reglamento del Congreso de los Diputados, por la que se modifica el art\u00edculo 46.1. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 46.1 enumera las Comisiones Permanentes Legislativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08118\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/08\/pdfs\/A22833-22833.pdf\"> PDF (2008\/08118; 1 p\u00e1gs. &#8211; 20 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 1\/2008, de 16 de abril, de modificaci\u00f3n de la Ley 9\/2006, de 11 de diciembre, tributaria de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley es consecuencia de un acuerdo del Pleno de la Comisi\u00f3n bilateral de Cooperaci\u00f3n Administraci\u00f3n General del Estado-Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias para resolver el conflicto surgido por el recurso de inconstitucionalidad planteado por el Estado contra el Registro Fiscal de Valores Inmobiliarios de Canarias, como registro oficial de car\u00e1cter fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El nuevo art. 23 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-l9-2006.html\"> 9\/2006, de 11 de diciembre<\/a>, Tributaria de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, tiene la siguiente redacci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abArt\u00edculo 23. <b>Registro de Valores Inmobiliarios de Canarias<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. <b><i>Integrado en la Administraci\u00f3n Tributaria Canaria<\/i><\/b> existir\u00e1 un Registro de Valores Inmobiliarios de Canarias como <b><i>base de datos<\/i><\/b> que recoger\u00e1 los valores de transmisi\u00f3n y adquisici\u00f3n de los bienes inmuebles situados en la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, as\u00ed como su descripci\u00f3n, expresi\u00f3n gr\u00e1fica, valores resultantes de la comprobaci\u00f3n y los datos relativos a la identificaci\u00f3n del transmitente o adquirente de los mismos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. El Registro de Valores Inmobiliarios de Canarias tiene por <b><i>objeto<\/i><\/b> ser un instrumento de informaci\u00f3n permanente de los valores inmobiliarios que sirven de medio para la aplicaci\u00f3n de los tributos gestionados por la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Para la <b><i>comprobaci\u00f3n<\/i><\/b> por la Administraci\u00f3n Tributaria Canaria de los valores de transmisi\u00f3n y adquisici\u00f3n de los bienes inmuebles se podr\u00e1n utilizar, de acuerdo con lo previsto en la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria y en su normativa de desarrollo, <b><i>sistemas autom\u00e1ticos a partir de los precios medios<\/i><\/b> en el mercado utilizando de manera combinada la informaci\u00f3n de mercado y la informaci\u00f3n asociada al territorio de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias en los t\u00e9rminos que reglamentariamente se establezcan.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Delegaci\u00f3n.<\/b> Se autoriza al Gobierno para que, antes del 22 de abril de 2009, a propuesta del consejero competente en materia de hacienda, <b><i>refunda en un solo texto<\/i><\/b> las disposiciones legales vigentes en materia de <b><i>tributos cedidos<\/i><\/b> aprobadas por la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, y proceda a su aclaraci\u00f3n, armonizaci\u00f3n y sistematizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08185\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/09\/pdfs\/A22942-22943.pdf\"> PDF (2008\/08185; 2 p\u00e1gs. &#8211; 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 1\/2008, de 4 de abril, por la que se establecen medidas urgentes para la adaptaci\u00f3n del ordenamiento urban\u00edstico a la Ley 8\/2007, de 28 de mayo, de suelo, garant\u00edas de sostenibilidad del planeamiento urban\u00edstico e impulso a las pol\u00edticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Leyes urban\u00edsticas.<\/b> El ordenamiento urban\u00edstico aragon\u00e9s est\u00e1 conformado fundamentalmente por la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-l5-1999.html\"> 5\/1999, de 25 de marzo<\/a>, urban\u00edstica, y el Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.viviendaragon.org\/Files\/auloce\/DEC_52_2002.pdf\"> 52\/2002, de 19 de febrero<\/a>, Reglamento de desarrollo parcial de la anterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto de la nueva ley: <\/b> Adaptar el ordenamiento urban\u00edstico vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n a lo establecido en la nueva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/suelo.htm\"> Ley estatal del suelo<\/a>, fundamentalmente en lo relativo a garantizar la sostenibilidad ambiental y social del planeamiento urban\u00edstico y a facilitar el acceso a la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Leyes modificadas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La referida Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-l5-1999.html\"> 5\/1999, de 25 de marzo<\/a>, urban\u00edstica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-l24-2003.html\"> 24\/2003, de 26 de diciembre<\/a>, de medidas urgentes de pol\u00edtica de vivienda protegida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Suelo urbanizable delimitado.<\/b> Dice el actual art. 30.5 de la Ley 5\/1989:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 5. En el suelo urbanizable delimitado, en tanto no se haya aprobado la correspondiente ordenaci\u00f3n detallada que permita la urbanizaci\u00f3n, s\u00f3lo excepcionalmente podr\u00e1 otorgarse licencia municipal para usos y obras de car\u00e1cter provisional no prohibidos por el Plan General, que habr\u00e1n de cesar en todo caso y ser demolidas sin indemnizaci\u00f3n alguna cuando lo acordare el Ayuntamiento. <b><i>La licencia, bajo las indicadas condiciones aceptadas por el propietario, se har\u00e1 constar en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Viviendas protegidas.<\/b> Dice actualmente el art. 5.7 de la Ley 24\/2003:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 7. Los <b><i>Notarios y Registradores<\/i><\/b> exigir\u00e1n para autorizar o inscribir, respectivamente, <b> <i>Proyectos de Reparcelaci\u00f3n la acreditaci\u00f3n del cumplimiento del r\u00e9gimen de reservas<\/i><\/b> establecido en esta Ley y en sus disposiciones de desarrollo. Se considerar\u00e1 acreditado el cumplimiento en todo caso cuando el informe auton\u00f3mico al planeamiento habilitante as\u00ed lo considere expresamente.\u00bb\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor.<\/b> 8 de abril de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08416\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/13\/pdfs\/A23256-23265.pdf\"> PDF (2008\/08416; 10 p\u00e1gs. &#8211; 77 KB.)<\/a> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"notariosingreso\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**NOTARIOS DE INGRESO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Instrucci\u00f3n de 12 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, relativa al art\u00edculo 22 del Reglamento Notarial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Instrucci\u00f3n trata de armonizar los art\u00edculos 22 y 95 del <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento Notarial<\/span><\/a>,<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que dicen as\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"a22\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Art\u00edculo 22<\/b>.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u2026<i>Publicada la lista a que se refiere el p\u00e1rrafo \u00faltimo del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.t1.html#a21#a21\"> <span style=\"color: windowtext; text-decoration: none;\">art\u00edculo anterior<\/span><\/a>, se expedir\u00e1 el t\u00edtulo de Notario a favor de cada uno de los opositores aprobados, <b>quienes tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de participar en todos los concursos convocados<\/b> desde aquella publicaci\u00f3n y solicitar todas las vacantes hasta obtener una. Quien incumpliera dicha obligaci\u00f3n ser\u00e1 considerado como renunciante al t\u00edtulo y dado de baja en el escalaf\u00f3n.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"a95\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Art\u00edculo 95.<\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b><i>Para concursar<\/i><\/b><i> Notar\u00edas en los turnos establecidos, excepto el destinado a excedentes de demarcaci\u00f3n, ser\u00e1 necesario que haya <b>transcurrido el plazo de un a\u00f1o a contar desde la fecha de la posesi\u00f3n<\/b> de la Notar\u00eda que sirva el solicitante.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Instrucci\u00f3n <b><u>dispone:<\/u><\/b> \u201c<b><i>No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los notarios de ingreso la prohibici\u00f3n contenida en el art\u00edculo 95<\/i><\/b><i> del Reglamento Notarial, <b>para participar en el primer concurso convocado por otra Administraci\u00f3n competente<\/b> tras la publicaci\u00f3n de la lista de notarios aprobados a que se refiere el art\u00edculo 21 del Reglamento Notarial.\u201d <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Justificaci\u00f3n:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El car\u00e1cter <b><i>nacional y \u00fanico del Cuerpo de Notarios<\/i><\/b> (art. 1 RN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b><i>acceso a ese Cuerpo es \u00fanico<\/i><\/b> mediante el correspondiente sistema de oposiciones previsto en la Ley\u00a0 del Notariado y su Reglamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Al asumir la Generalitat de Catalu\u00f1a competencias en orden a la convocatoria, administraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de concursos, <b><i>podr\u00edan los notarios de ingreso quedar en peor condici\u00f3n<\/i><\/b> que los notarios ya integrantes del Cuerpo \u00fanico de Notarios, por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 95, si no se les permitiera participar en el primer concurso que se convoque por Administraci\u00f3n competente \u2013sea la General del Estado o Auton\u00f3mica\u2013, <b><i>pues se les privar\u00eda de la posibilidad de acceder a todas y cada una de las plazas demarcadas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08663\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/17\/pdfs\/A23657-23657.pdf\"> PDF (2008\/08663; 1 p\u00e1gs. &#8211; 26 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"baleares-agencia\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 3\/2008, de 14 de abril, de creaci\u00f3n y regulaci\u00f3n de la Agencia Tributaria de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley desarrolla el art\u00edculo 133 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/narros.congreso.es\/constitucion\/estatutos\/ind_estatutos.jsp?com=66\"> Estatuto de Autonom\u00eda<\/a>, creando la Agencia Tributaria de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Naturaleza.<\/b> La Agencia Tributaria se configura como un ente p\u00fablico de car\u00e1cter estatutario con personalidad jur\u00eddica propia y plena capacidad de actuar para organizar y ejercer, en nombre y por cuenta de la comunidad aut\u00f3noma de las Illes Balears, sus funciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Funciones.<\/b> Se determinan en el art. 2, entre las que son de destacar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Gestionar, liquidar, inspeccionar y recaudar los <b><i>tributos propios y, <\/i><\/b>por delegaci\u00f3n del Estado, los tributos estatales <b><i>cedidos totalmente.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Asumir, por delegaci\u00f3n o encomienda, la gesti\u00f3n, la recaudaci\u00f3n, la liquidaci\u00f3n y la inspecci\u00f3n del <b> <i>resto de tributos<\/i><\/b> del Estado recaudados en las Illes Balears y los <b> <i>recargos<\/i><\/b> sobre los tributos estatales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ejercer la <b><i>potestad sancionadora<\/i><\/b> respecto de los tributos y recargos cuya aplicaci\u00f3n corresponda a la Agencia o a cualquier otro \u00f3rgano o entidad de la comunidad aut\u00f3noma de las Illes Balears. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Gestionar la <b><i>recaudaci\u00f3n ejecutiva<\/i><\/b> de los recursos integrantes de la Administraci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma y de sus entidades aut\u00f3nomas\u2026 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Ejercer las funciones de recaudaci\u00f3n y, en su caso, de gesti\u00f3n, inspecci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de los recursos titularidad de <b><i>otras administraciones p\u00fablicas<\/i><\/b> que, mediante ley, convenio, delegaci\u00f3n de competencias o encomienda de gesti\u00f3n, sean atribuidas a la comunidad aut\u00f3noma de las Illes Balears. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>revisi\u00f3n en v\u00eda administrativa<\/i><\/b><i>\u2026<\/i>, excepto las reclamaciones econ\u00f3mico-administrativas, la revisi\u00f3n de actos nulos de pleno derecho y la declaraci\u00f3n de lesividad de actos anulables. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Fuentes.<\/b> La Agencia Tributaria tiene un r\u00e9gimen jur\u00eddico propio, y se rige por esta ley y por la normativa reglamentaria que la desarrolle. Supletoriamente, son de aplicaci\u00f3n las disposiciones generales reguladoras de las entidades aut\u00f3nomas que integran el sector p\u00fablico de la comunidad aut\u00f3noma y la correspondiente normativa econ\u00f3mico- financiera.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08768\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/20\/pdfs\/A23776-23788.pdf\"> PDF (2008\/08768; 13 p\u00e1gs. &#8211; 95 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SENADO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reforma por la que se modifican diversos art\u00edculos del Reglamento del Senado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a los siguientes art\u00edculos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Se suprime el apartado 3 del art\u00edculo 15, dedicado a la Comisi\u00f3n de Incompatibilidades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Los art\u00edculos 45, 46, 47 y 48 \u00a0relativos a la Comisi\u00f3n Permanente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Los apartados 2 y 3 del art\u00edculo 49, que enumeran las Comisiones Legislativas y no Legislativas.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08812\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/21\/pdfs\/A23936-23937.pdf\"> PDF (2008\/08812; 2 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CEUTA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden PRE\/1390\/2008, de 20 de mayo, por la que se establece el Registro de Empresas Acreditadas de la Ciudad de Ceuta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La creaci\u00f3n de este Registro viene propiciada por el art. 9.2 del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rd1109-2007.html\"> 1109\/2007, de 24 de agosto<\/a> que desarrolla la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/l32-2006.html\"> 32\/2006, de 18 de octubre<\/a>, reguladora de la <b>subcontrataci\u00f3n en el Sector de la Construcci\u00f3n<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Qui\u00e9nes:<\/b> las empresas domiciliadas en Ceuta que pretendan ser contratadas o subcontratadas para trabajos en una obra de construcci\u00f3n deber\u00e1n, con car\u00e1cter previo, estar inscritas en este Registro. Para lograrlo, deben acreditar la tenencia de una organizaci\u00f3n y de la infraestructura necesaria para el desarrollo de la actividad, la disposici\u00f3n de una organizaci\u00f3n preventiva adecuada y la formaci\u00f3n en materia de prevenci\u00f3n de riesgos laborales de los recursos humanos, en su nivel directivo y productivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Certificado.<\/b> Las empresas que deseen contratar o subcontratar parte del encargo recibido deber\u00e1n obtener con car\u00e1cter previo al inicio de la ejecuci\u00f3n del contrato un certificado acreditativo de la inscripci\u00f3n en el Registro de la empresa contratista o subcontratista. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Responsable.<\/b> El Registro estar\u00e1 adscrito al \u00c1rea de Trabajo y Asuntos Sociales de la Delegaci\u00f3n del Gobierno en Ceuta<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Base de datos.<\/b> Los datos que obren en los Registros de Empresas Acreditadas de las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas se incorporar\u00e1n a una base de datos general cuya gesti\u00f3n corresponder\u00e1 al Ministerio de Trabajo e Inmigraci\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08843\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/22\/pdfs\/A23992-23992.pdf\"> PDF (2008\/08843; 1 p\u00e1gs. &#8211; 30 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MELILLA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden PRE\/1391\/2008, de 20 de mayo, por la que se establece el Registro de Empresas Acreditadas de la Ciudad de Melilla. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver el Registro de Ceuta, entrada inmediatamente anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08844\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/22\/pdfs\/A23993-23993.pdf\"> PDF (2008\/08844; 1 p\u00e1gs. &#8211; 30 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"400euros\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*400 EUROS. REHABILITACI\u00d3N DE VIVIENDAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 861\/2008, de 23 de mayo, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas en materia de pagos a cuenta sobre los rendimientos del trabajo y de actividades econ\u00f3micas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>400 euros:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Esta deducci\u00f3n se dispuso en el <span style=\"color: black;\">Real Decreto-LEY <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe163.htm#medidaseconomicas\"> 2\/2008, de 21 de abril<\/a>, de medidas de impulso a la actividad econ\u00f3mica.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La t\u00e9cnica utilizada para dar cumplimiento a la promesa electoral es la de una reforma del Reglamento del IRPF en materia de <b><i>pagos a cuenta<\/i><\/b> sobre los rendimientos del trabajo y actividades econ\u00f3micas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Asalariados:<\/b> En las n\u00f3minas de junio se rebajar\u00e1n las <b><i>retenciones<\/i><\/b> hasta un m\u00e1ximo de doscientos euros. El importe restante, hasta alcanzar los cuatrocientos euros, se prorratear\u00e1 en los siguientes meses, hasta final de a\u00f1o, mediante la aplicaci\u00f3n de un menor tipo de retenci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Profesionales y empresarios:<\/b> En cuanto a los contribuyentes que ejerzan actividades econ\u00f3micas, la medida se materializar\u00e1 en una reducci\u00f3n del importe de los <b><i>pagos fraccionados trimestrales<\/i><\/b> de hasta doscientos euros en el pago fraccionado a presentar en el mes de julio y cien euros en cada uno de los siguientes: octubre 2008 y enero 2009. La cantidad no consumida en un trimestre, se podr\u00e1 deducir en el trimestre siguiente del mismo ejercicio 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Rehabilitaci\u00f3n de edificios:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; L\u00edmite cuantitativo: <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Desde el 1 de enero de 2008, se considerar\u00e1n rehabilitaci\u00f3n las obras realizadas en un edificio si su coste supera el <b><i> 25 por 100<\/i><\/b> del precio de adquisici\u00f3n del inmueble, <b><i>sin incluir, como hasta ahora, el precio del suelo<\/i><\/b>, adapt\u00e1ndose a la legislaci\u00f3n del IVA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Concepto. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El art. 55.5 considera obras de rehabilitaci\u00f3n de vivienda \u2013aparte de las que hayan sido calificadas o declaradas como actuaci\u00f3n protegida en esta materia- las \u201cque tengan por objeto principal la reconstrucci\u00f3n de la vivienda mediante la consolidaci\u00f3n y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras an\u00e1logas siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitaci\u00f3n exceda del 25 por ciento del precio de adquisici\u00f3n si se hubiese efectuado \u00e9sta durante los dos a\u00f1os inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitaci\u00f3n o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la vivienda en el momento de dicho inicio. A estos efectos, se descontar\u00e1 del precio de adquisici\u00f3n o del valor de mercado de la vivienda la parte proporcional correspondiente al suelo.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08997\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/24\/pdfs\/A24329-24334.pdf\"> PDF (2008\/08997; 6 p\u00e1gs. &#8211; 60 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS 200, 201, 206, 220 Y 225.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/1420\/2008, de 22 de mayo, por la que se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre <b>Sociedades<\/b> y del Impuesto sobre la Renta de <b>no Residentes<\/b> correspondiente a establecimientos permanentes y a entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas constituidas en el extranjero con presencia en territorio espa\u00f1ol, para los periodos impositivos iniciados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2007, se dictan instrucciones relativas al procedimiento de declaraci\u00f3n e ingreso y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, y se modifican otras disposiciones en relaci\u00f3n a la gesti\u00f3n de determinadas autoliquidaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09042\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/26\/pdfs\/A24431-24568.pdf\"> PDF (2008\/09042; 138 p\u00e1gs. &#8211; 1451 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"catalu\u00f1a-libroiii\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*C\u00d3DIGO CIVIL DE CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2008, de 24 de abril, del <b>Libro Tercero<\/b> del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, relativo a las personas jur\u00eddicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota previa: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se publica a continuaci\u00f3n un resumen de urgencia, al filo de la aparici\u00f3n del texto en el BOE. Ser\u00e1 completado antes de su <b><i> entrada en vigor el pr\u00f3ximo agosto<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se trata de la LEY 4\/2008, de 24 de abril<\/b>, del libro III del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, relativo a las personas jur\u00eddicas<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Publicaci\u00f3n: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">DOGC: 02\/05\/2008\u00a0\u00a0 BOE: 30\/05\/2008<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 2 de agosto (3 meses desde DOGC; D. Final 5\u00aa)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deroga: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/1997, de 18 de junio, de asociaciones y \u00a0Ley 5\/2001, de 2 de mayo, de fundaciones<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objeto.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Sigue el proceso de elaboraci\u00f3n del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a iniciado por la Ley 29\/2002. Este libro tiene por objetivo refundir, sistematizar y armonizar la legislaci\u00f3n catalana de <b><i>asociaciones y fundaciones<\/i><\/b>. Sus disposiciones se aplican <b>s\u00f3lo subsidiariamente<\/b> a las <u>cooperativas, mutualidades de previsi\u00f3n social y cajas de ahorros<\/u> (D. Final 2\u00aa). No obstante se formulan unas <b>disposiciones generales<\/b> que contienen el <b> estatuto b\u00e1sico <\/b>de la personalidad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sistem\u00e1tica. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Consta de 3 t\u00edtulos: el 1\u00ba contiene las disposiciones generales, el 2\u00ba el r\u00e9gimen de las asociaciones y el 3\u00ba el de las fundaciones. Al tratarse de un <b><i>c\u00f3digo abierto<\/i><\/b>, permitir\u00e1 incorporar, en el futuro, otros tipos de personas jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">I.- DISPOSICIONES GENERALES<\/span><\/u><\/b><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (T\u00edtulo I, Arts. 311-1 \u00a0a\u00a0 315-8) definen:<\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(ver <b>\u201cObjeto.\u201d<\/b>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>atributos esenciales<\/b> de la personalidad jur\u00eddica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">normas b\u00e1sicas de <b>actuaci\u00f3n y representaci\u00f3n<\/b>, se parte del principio de autonom\u00eda organizativa reduciendo al m\u00ednimo estrictamente necesario el derecho imperativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como novedad, se incluye una norma general sobre conflictos de intereses, que entra\u00f1a un deber de abstenci\u00f3n y de informaci\u00f3n previa al \u00f3rgano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- r\u00e9gimen contable y documental<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se concreta en el deber de llevar una contabilidad ordenada y libros conforme a la legislaci\u00f3n tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">actos de <b>modificaciones estructurales <\/b> (fusi\u00f3n, escisi\u00f3n y transformaci\u00f3n), <b>disoluci\u00f3n\u00a0 y procedimiento de liquidaci\u00f3n<\/b>, que recoge un caudal normativo consolidado en <b><i>derecho de sociedades<\/i><\/b>, perfectamente <b><i>trasladable<\/i><\/b> a <b><i>otros tipos <\/i><\/b>de personas jur\u00eddicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concreta las exigencias documentales y de publicidad de la <b>fusi\u00f3n y escisi\u00f3n<\/b>, con la consiguiente facultad de <b><i>oposici\u00f3n de los acreedores<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6.- <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">caracter\u00edsticas b\u00e1sicas del <b>sistema de publicidad<\/b> y las funciones de calificaci\u00f3n, inscripci\u00f3n y certificaci\u00f3n de los registros de personas jur\u00eddicas dependientes de la Generalidad, a desarrollar por reglamento. Cada tipo de persona jur\u00eddica tiene su propio registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">II.- ASOCIACIONES <\/span><\/u><\/b><u> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(T\u00edtulo II, Arts. 321-1\u00a0 a\u00a0 324-7),<\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Atiende a la jurisprudencia TC: las CCAA pueden legislar con la condici\u00f3n de que no contradigan las normas b\u00e1sicas dictadas por el Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00f3lo contempla su r\u00e9gimen jur\u00eddico-privado, no las disposiciones de car\u00e1cter administrativo, \u00a0que mantienen parcialmente su vigencia (ver D. Derog)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Naturaleza y constituci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (Cap\u00edtulo I). Las asociaciones pueden ser de <b>inter\u00e9s general o particular<\/b>. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tienen car\u00e1cter <b>no lucrativo<\/b> pero permitiendo actividades econ\u00f3micas accesorias. Se <b>proh\u00edbe<\/b> que el patrimonio sea repartido entre los asociados o cedido gratuitamente a personas f\u00edsicas determinadas o a otras personas jur\u00eddicas con \u00e1nimo de lucro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En cuanto a la <b>organizaci\u00f3n y funcionamiento<\/b>, es novedad la posibilidad de que la <b>asamblea <\/b>convoque reuniones, y el ejercicio de la acci\u00f3n de responsabilidad o la separaci\u00f3n de los \u00f3rganos de gobierno aunque no conste en el orden del d\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"CA\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">III.- FUNDACIONES <\/span><\/u><\/b><u> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(T\u00edtulo III, Arts. 331-1\u00a0 a\u00a0 336-4),<\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Constituci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">De las innovaciones destaca el establecimiento de una <b><i>cuant\u00eda m\u00ednima<\/i><\/b> de <u>60.000 euros<\/u> (art 331-5) para la <b> dotaci\u00f3n<\/b> inicial. A la carta fundacional debe acompa\u00f1arse un proyecto de viabilidad econ\u00f3mica <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para <b>peque\u00f1as <\/b>fundaciones cabe la <b><i>dotaci\u00f3n sucesiva<\/i><\/b>, la constituci\u00f3n <b><i>temporal <\/i><\/b>o la de <b><i>fondos especiales<\/i><\/b> en otras fundaciones preexistentes, siempre que sus respectivos fines sean compatibles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Novedad en la <b>organizaci\u00f3n y funcionamiento<\/b> es el <u>deber<\/u> de separar las funciones de gobierno (patronato) y de gesti\u00f3n ordinaria, nombrando uno o m\u00e1s directores que no sean patronos. Se proh\u00edbe adem\u00e1s que los patronos presten servicios profesionales o laborales retribuidos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Tr\u00e1fico jur\u00eddico.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se redefinen las funciones de control preventivo del <b><i><u>Protectorado<\/u><\/i><\/b>, requiriendo su <b>autorizaci\u00f3n<\/b> <b><u>previa<\/u><\/b> para los actos de <b> disposici\u00f3n, gravamen o administraci\u00f3n extraordinaria sobre bienes o derechos<\/b> adquiridos con dinero de <b>subvenciones p\u00fablicas<\/b>, y para aqu\u00e9llos que haya \u00a0<b>exigido el donante<\/b> o los <b>estatutos<\/b>, o en los que el producto de la operaci\u00f3n <b>no se reinvierta totalmente en el patrimonio<\/b> de la fundaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Fundaciones y Sociedades.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se flexibiliza la participaci\u00f3n de las fundaciones en sociedades. Si son <b><i> personalistas<\/i><\/b> (con responsabilidad de los socios por deudas sociales, v.gr. A.I.E.) se exige <b><u>previa<\/u> autorizaci\u00f3n<\/b> del <i>Protectorado<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trat\u00e1ndose de sociedades <b><i>de capital<\/i><\/b>, para asumir participaciones que den el <b><u>control<\/u><\/b>, basta la <b><i><u>comunicaci\u00f3n<\/u><\/i><\/b> al <i>Protectorado<\/i>. En contrapartida es preciso que la fundaci\u00f3n presente <b>cuentas anuales <i> consolidadas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los <b><i>FONDOS ESPECIALES<\/i><\/b> (cap\u00edtulo IV, arts. 334-1 y ss), son un <i>patrimonio de destino<\/i> afectando bienes a fines de inter\u00e9s general y <b>transmiti\u00e9ndolos a una fundaci\u00f3n preexistente<\/b>, la cual los adquiere con el <i>v\u00ednculo de destino<\/i>. <b>Evita tener que constituir una persona jur\u00eddica<\/b> y <b>permite<\/b> reducir gastos de administraci\u00f3n, y al mismo tiempo <b>preservar la individualidad <\/b>del fondo, que puede tener su <b><i>denominaci\u00f3n<\/i><\/b> y establecer <b><i>reglas espec\u00edficas<\/i><\/b> de aplicaci\u00f3n de bienes o rendimientos a las finalidades pretendidas, incluso con la intervenci\u00f3n del <b>aportante <\/b>si as\u00ed se <u> acuerda<\/u>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si la <b>gesti\u00f3n es insatisfactoria<\/b>, cabe la <b><i><u>extinci\u00f3n a voluntad del aportante<\/u><\/i><\/b>, pero los bienes deben vincularse a otro destino de inter\u00e9s general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El r\u00e9gimen de <b>modificaci\u00f3n estatutaria, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n y disoluci\u00f3n<\/b> de las fundaciones <u>no se aparta<\/u> significativamente del vigente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>modificaci\u00f3n de estatutos<\/b> debe acordarla el patronato y <u>aprobarse por el <i>Protectorado<\/i><\/u>; la posibilidad de <u>denegarla<\/u> se tasa a los supuestos legales; y sigue estando legitimado para impulsar la modificaci\u00f3n estatutaria si sobrevienen circunstancias que impidan razonablemente cumplir los fines.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IV.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La ley concluye con <b>2 disposiciones adicionales, 4 transitorias, 2 derogatorias y 5 finales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. La D.A.1\u00aa <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">declara la aplicaci\u00f3n directa del Libro III a las <b><i>ASOCIACIONES juveniles, de alumnos, de padres de alumnos, de consumidores y usuarios, de inter\u00e9s cultural y de vecinos<\/i><\/b>, sin perjuicio de su normativa espec\u00edfica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. La D.A. 2\u00aa<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> contiene, para <b><i>FUNDACIONES<\/i><\/b>, reglas sobre los <b>actos de disposici\u00f3n<\/b> y el <b>deber de reinversi\u00f3n<\/b> a efectos del <b><u>Art. 333-1<\/u><\/b> (<b><i>informe de t\u00e9cnicos independientes<\/i><\/b> acreditativa de que se atiende a criterios econ\u00f3micos <i>de mercado<\/i> para <b>operaciones superiores<\/b> a 60.000 euros o al 20% del activo fundacional <b>relativas a bienes<\/b> <b>de la dotaci\u00f3n<\/b> fundacional, <b>inmuebles<\/b>, o <b>derechos de valor singular<\/b> que est\u00e9n directamente vinculados al cumplimiento de la finalidad fundacional<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los <b>patronos o los apoderados<\/b> que intervengan en negocios jur\u00eddicos de <b>enajenaci\u00f3n, disposici\u00f3n o gravamen <\/b><u>deben<\/u> <b><i>inscribirlos en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b> o en el registro p\u00fablico que corresponda por raz\u00f3n del objeto, sin demora, para garantizar su publicidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las <b><u>Disposiciones Transitorias<\/u><\/b> conceden un <b><u>plazo de 3 a\u00f1os<\/u><\/b> a las asociaciones y fundaciones ya constituidas para que <b>adapten sus estatutos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0En cuanto a las <b>Disposiciones Finales<\/b>, la 1\u00aa, <b>deja <u>sin efecto<\/u> las disposiciones estatutarias<\/b> y de r\u00e9gimen interno que <b>se opongan a las disposiciones del libro III<\/b>. La D.F. 2\u00aa establece la aplicaci\u00f3n subsidiaria del mismo a cooperativas, mutualidades de previsi\u00f3n social y cajas de ahorros. (Albert, Capell).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09293\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/30\/pdfs\/A25149-25174.pdf\"> PDF (2008\/09293; 26 p\u00e1gs. &#8211; 188 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEFENSA DE LA COMPETENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 2610-2008, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 9 y 13 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l15-2007.html\"> 15\/2007, de 3 de julio<\/a>, de Defensa de la Competencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 9, dentro del cap\u00edtulo dedicado a las concentraciones econ\u00f3micas, se refiere a la obligaci\u00f3n de notificar a la Comisi\u00f3n Nacional de la Competencia previamente a su ejecuci\u00f3n y de su suspensi\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 13 trata de los \u00f3rganos competentes de las comunidades aut\u00f3nomas para la aplicaci\u00f3n de esta ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08610\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/16\/pdfs\/A23601-23601.pdf\"> PDF (2008\/08610; 1 p\u00e1gs. &#8211; 20 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NOMBRAMIENTO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden JUS\/1296\/2008, de 1 de mayo, por la que se nombra Director del Gabinete del Secretario de Estado de Justicia a don Pedro Yanes Yanes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08119\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/08\/pdfs\/A22834-22834.pdf\"> PDF (2008\/08119; 1 p\u00e1gs. &#8211; 34 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursonotarial\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 12 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes convocado por Resoluci\u00f3n de 19 de marzo de 2008 y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08673\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/17\/pdfs\/A23663-23669.pdf\"> PDF (2008\/08673; 7 p\u00e1gs. &#8211; 94 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, de <b>correcci\u00f3n de errores<\/b> de la de 8 de enero de 2008, por la que se resuelve el concurso ordinario n.\u00ba 273, para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 7 de noviembre de 2007, y dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08773\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/20\/pdfs\/A23790-23790.pdf\"> PDF (2008\/08773; 1 p\u00e1gs. &#8211; 35 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 19 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se publica concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09324\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/30\/pdfs\/A25231-25236.pdf\"> PDF (2008\/09324; 6 p\u00e1gs. &#8211; 96 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Torrevieja, don Vicente Domingo Gonz\u00e1lez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Mart\u00edn Marcos Jim\u00e9nez, Registrador de la Propiedad de Madrid n.\u00ba 28. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Alhaur\u00edn el Grande, don Jes\u00fas Ruiz de Arbulo Clemente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Marbella, don Antonio Ruiz-Clavijo Laencina.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"r98\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*98. <b>OBRA NUEVA TERMINADA NO INSCRITA, SEGURO DECENAL, Y VENTAS POSTERIORES. SUSPENSION DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION Y RECURSO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 8 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Tomares, don Juan Sol\u00eds Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 7, de Sevilla, a inscribir una escritura de compraventa. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara en Acta Notarial la terminaci\u00f3n de un edificio de viviendas sujeto a la necesidad de seguro decenal que no se inscribe por determinados defectos. Con posterioridad se vende una finca del edificio, constando en la escritura que el edificio est\u00e1 terminado, pero no inscrita la terminaci\u00f3n. Se presenta primero la escritura de venta y luego la de terminaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> considera que no puede inscribir la venta posterior sin inscribir previamente el Acta de Terminaci\u00f3n del edificio y sin que conste en el Registro la entrada en vigor del seguro decenal. Para ello adem\u00e1s invierte el orden de calificar dichos t\u00edtulos, deniega la inscripci\u00f3n del segundo y no emite calificaci\u00f3n del primero, (del t\u00edtulo de venta), sino que acuerda suspenderla en tanto no se subsane e inscriba el otro t\u00edtulo. Finalmente a instancia del notario -que alega indefensi\u00f3n-, plasma por escrito en una nota su acuerdo de no calificar por las razones dichas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> ordena la inscripci\u00f3n de la escritura de compraventa, aunque no se inscriba la de Terminaci\u00f3n, y\u00a0 sienta los siguientes criterios:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Conforme a su Instrucci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/resolucion%20seguro%20decenal.doc\"> 3 de Diciembre de 2003<\/a> resuelve que la escritura de una finca en construcci\u00f3n, cuya terminaci\u00f3n no consta,\u00a0 puede otorgarse e inscribirse, si bien haciendo constar en la escritura y en la nota de despacho\u00a0 las advertencias de falta de acreditaci\u00f3n de la terminaci\u00f3n, la falta de seguro decenal, en su caso, y las consecuencias derivadas de ello<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- La falta de constancia de dichas advertencias en la escritura no es defecto que impida la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- No se puede aplicar en el presente caso, el art\u00edculo 432.1.C del Reglamento Hipotecario, es decir la inversi\u00f3n del orden de los t\u00edtulos presentados para as\u00ed calificar el segundo antes que el primero, pues el segundo no es imprescindible para inscribir el primero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 La decisi\u00f3n o acuerdo de suspender la calificaci\u00f3n de un t\u00edtulo por defectos de otro t\u00edtulo es una aut\u00e9ntica calificaci\u00f3n que puede ser recurrida, pues en otro caso se producir\u00eda indefensi\u00f3n al interesado.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08090\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22799-22801.pdf\"> PDF (2008\/08090; 3 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">99. <b>OBRA NUEVA TERMINADA NO INSCRITA, SEGURO DECENAL, Y VENTAS POSTERIORES. SUSPENSION DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION Y RECURSO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 9 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Tomares, don Juan Sol\u00eds Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 7, de Sevilla, a inscribir una escritura de transmisi\u00f3n de inmuebles en ejecuci\u00f3n de un acuerdo de cesi\u00f3n de suelo por obra. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00cddem que la Resoluci\u00f3n\u00a0 comentada bajo el n\u00famero 98 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22801-22802.pdf\"> PDF (2008\/08091; 2 p\u00e1gs. &#8211; 54 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">100. <b>OBRA NUEVA TERMINADA NO INSCRITA, SEGURO DECENAL, Y VENTAS POSTERIORES. SUSPENSION DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION Y RECURSO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 10 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Tomares, don Juan Sol\u00eds Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00famero 7, de Sevilla, a inscribir una escritura de compraventa. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Resoluci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 comentada bajo el n\u00famero 98 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08092\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22802-22804.pdf\"> PDF (2008\/08092; 3 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">101. <b>OBRA NUEVA TERMINADA NO INSCRITA, SEGURO DECENAL, Y VENTAS POSTERIORES. SUSPENSION DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION Y RECURSO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 11 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Tomares, don Juan Sol\u00eds Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 7, de Sevilla, a inscribir una escritura de compraventa. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Resoluci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 comentada bajo el n\u00famero 98 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08093\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22804-22806.pdf\"> PDF (2008\/08093; 3 p\u00e1gs. &#8211; 61 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">102. <b>OBRA NUEVA TERMINADA NO INSCRITA, SEGURO DECENAL, Y VENTAS POSTERIORES. SUSPENSION DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION Y RECURSO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 12 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Tomares, don Juan Sol\u00eds Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 7, de Sevilla, a inscribir una escritura de compraventa. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Resoluci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 comentada bajo el n\u00famero 98 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08094\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22806-22808.pdf\"> PDF (2008\/08094; 3 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">103. <b>OBRA NUEVA TERMINADA NO INSCRITA, SEGURO DECENAL, Y VENTAS POSTERIORES. SUSPENSION DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION Y RECURSO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 14 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Tomares, don Juan Sol\u00eds Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 7, de Sevilla, inscribir una escritura de compraventa. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Resoluci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 comentada bajo el n\u00famero 98 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08095\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22808-22810.pdf\"> PDF (2008\/08095; 3 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">104. <b>OBRA NUEVA TERMINADA NO INSCRITA, SEGURO DECENAL, Y VENTAS POSTERIORES. SUSPENSION DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CALIFICACION Y RECURSO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 14 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Tomares, don Juan Sol\u00eds Sarmiento, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 7, de Sevilla, a inscribir una escritura de compraventa. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Resoluci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 comentada bajo el n\u00famero 98 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08096\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22810-22812.pdf\"> PDF (2008\/08096; 3 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">105.<b> TRANSMISION DEL DERECHO DE REVERSION. TRACTO SUCESIVO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 15 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Promociones Asturcasa-Asturias, S.L., contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 2, de Avil\u00e9s, a la inscripci\u00f3n de una venta del derecho de reversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si, aportando la Sentencia firme por la que se reconoce a favor de unas personas el derecho de reversi\u00f3n de bienes que en su d\u00eda fueron expropiados, es inscribible la escritura por la que los reversionistas transmiten su derecho, teniendo en cuenta que en el historial registral de la finca no figura su adquisici\u00f3n por un procedimiento expropiatorio y ha sido objeto de m\u00faltiples modificaciones hipotecarias, sin que en el procedimiento en que se dict\u00f3 la sentencia hayan sido parte los actuales titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n del Registrador, ya que, si bien <b><i>el derecho de reversi\u00f3n es transmisible y tal transmisi\u00f3n inscribible<\/i><\/b>, en el caso actual no aparece en el Registro la expropiaci\u00f3n ni resulta de \u00e9l la existencia de tal derecho, y para que pueda inscribirse la Sentencia que declara la existencia del derecho de reversi\u00f3n, es preciso que todos los que ostenten alg\u00fan derecho en el Registro hayan tenido intervenci\u00f3n en el procedimiento, pues de no ser as\u00ed se producir\u00eda un claro supuesto de indefensi\u00f3n, proscrita por la Constituci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/07\/pdfs\/A22812-22813.pdf\"> PDF (2008\/08097; 2 p\u00e1gs. &#8211; 51 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r106\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">106. <b>EXCESO DE CABIDA EN FINCA SEGREGADA Y CON CERTIFICADO CATASTRAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 16 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Alfonso Herr\u00e1ez San Segundo, contra la negativa del registrador de la propiedad de Saced\u00f3n (Guadalajara), a inscribir un exceso de cabida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de compraventa a la que se incorpora un certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico,\u00a0 y en la que se solicita la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida, pasando la finca de 830 a 1156 metros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n del exceso de cabida por tener dudas sobre la identidad de la finca, fundadas en (1) haberse formado por segregaci\u00f3n simult\u00e1nea con otras, integradas todas ellas en una misma Urbanizaci\u00f3n; (2) su cuant\u00eda; (3) la indeterminaci\u00f3n parcial del lindero Norte de la finca \u2013\u201cvarios propietarios de Saced\u00f3n\u201d, y (4) la existencia, por el lindero Norte, de un expediente de investigaci\u00f3n catastral <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>interesado<\/b> recurre alegando acerca de la identidad de la finca y que paga la contribuci\u00f3n por los 1156 metros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n con la siguiente doctrina:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La registraci\u00f3n de un exceso de cabida \u00abstricto sensu\u00bb s\u00f3lo puede configurarse como la <b>rectificaci\u00f3n de un err\u00f3neo dato registral<\/b> referido a la descripci\u00f3n de finca matriculada, pero sin alterar la realidad f\u00edsica exterior que se acota con la global descripci\u00f3n registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tubularmente es la que debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda por ser <b><i>la realmente contenida en los linderos originariamente registrados<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b>Si se trata de una nueva realidad f\u00edsica<\/b> que englobar\u00eda la originaria finca registral y una superficie colindante adicional, el cauce apropiado ser\u00e1 la <b><i>previa inmatriculaci\u00f3n de esa superficie colindante y su posterior agrupaci\u00f3n<\/i><\/b> a la finca registral preexistente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Aunque normativamente se justifiquen los excesos de cabida con la <b>certificaci\u00f3n catastral<\/b> descriptiva y gr\u00e1fica, el art\u00edculo 53.8 de la Ley 13\/1996, y 298 RH <b><i> except\u00faan <\/i><\/b>de dicha inscripci\u00f3n el caso de que<b><i> existan dudas sobre la identidad de la finca<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Son especialmente peligrosos los casos de fincas procedentes de <b>segregaci\u00f3n<\/b>, pues pueden perjudicar a colindantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; A los interesados les queda la posibilidad de demostrar la existencia de este exceso por v\u00eda judicial, a trav\u00e9s de un <b>expediente de dominio<\/b> con mayor garant\u00eda, como es la citaci\u00f3n de colindantes. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08386\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/12\/pdfs\/A23219-23220.pdf\"> PDF (2008\/08386; 2 p\u00e1gs. &#8211; 53 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">107. <b>PRESENTACION TELEMATICA, ACTOS FISCALMENTE EXENTOS y CALIFICACION\u00a0 DEL REGISTRADOR. <\/b>Resoluci\u00f3n de 17 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Valerio P\u00e9rez de Madrid Carreras, notario de Castro del R\u00edo, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n a inscribir una escritura de carta de pago y cancelaci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta telem\u00e1ticamente una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca sin liquidar de impuesto.\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> suspende la calificaci\u00f3n por cuanto no se le acredita la presentaci\u00f3n a liquidaci\u00f3n fiscal del citado documento, conforme al art\u00edculo 255 de la L.H. y as\u00ed lo comunica al notario, entendiendo que su nota no es una calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> resuelve las dos cuestiones planteadas por el notario en el recurso, siguiendo el criterio ya sentado, entre otras,\u00a0 en la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ABRIL.htm#r97\"> 7 de Abril de 2008<\/a>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- En cuanto al tema de si la nota de suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n \u2013en tanto no se liquide el impuesto- es o no una verdadera calificaci\u00f3n, la DGRN argumenta que S\u00cd, que es una verdadera calificaci\u00f3n y que por tanto hay que expresar en ella todos los defectos, tambi\u00e9n los de fondo. Si el registrador solo alega cuestiones fiscales para la denegaci\u00f3n, cuando \u00e9stas se subsanen, ya no cabr\u00e1 plantear nuevos defectos de fondo. Esta es la interpretaci\u00f3n que considera m\u00e1s acorde del art\u00edculo 255 L.H.\u00a0 \u2013a pesar de la dicci\u00f3n literal de dicho art\u00edculo- de acuerdo con los tiempos actuales (y la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica). Argumenta para ello el principio de celeridad establecido por la legislaci\u00f3n para los actos administrativos y el principio del car\u00e1cter unitario de la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- En cuanto al tema de la valoraci\u00f3n de oficio por el registrador de la exenci\u00f3n del impuesto correspondiente del acto de cancelaci\u00f3n, concluye la DGRN que SI, que el registrador puede apreciar de oficio los <b>supuestos de exenci\u00f3n<\/b> del impuesto, sin necesidad de nota de la oficina liquidadora, decisi\u00f3n que no es definitiva en el plano fiscal. En el caso concreto es clara la procedencia de la exenci\u00f3n por cuanto se trata de una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08437\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/13\/pdfs\/A23282-23284.pdf\"> PDF (2008\/08437; 3 p\u00e1gs. &#8211; 55 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r108\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">108. <b>UN SOLO PRESTAMO DIVIDIDO EN DOS TRAMOS Y UNA SOLA HIPOTECA. CALIFICACION SUSTITUTORIA QUE REVOCA PARCIALMENTE <\/b><\/span> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA INICIAL Y RECURSO.<\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 24 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja de Ahorros de Valencia, Castell\u00f3n y Alicante, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 1, de Oviedo, a inscribir una escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Vinculante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como cuesti\u00f3n previa, en el presente caso se hab\u00eda solicitado y emitido calificaci\u00f3n sustitutoria y en ella el registrador sustituto confirm\u00f3 el primer defecto de los dos que constaban en la calificaci\u00f3n inicial y no confirm\u00f3 el segundo defecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aun cuando lo que se recurre es la calificaci\u00f3n inicial, a la vista de la calificaci\u00f3n sustitutoria considera la DGRN que \u00fanicamente debe de resolver sobre el primer defecto alegado en la calificaci\u00f3n inicial, pues es el \u00fanico defecto confirmado, y que el segundo defecto, al no haber sido confirmado en la calificaci\u00f3n sustitutoria, est\u00e1 revocado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al defecto confirmado, se plantea la posibilidad de inscripci\u00f3n de un pr\u00e9stamo que se divide en dos tramos (en dos importes), a cada uno de los cuales se le aplica unas condiciones diferentes. El primero tiene las condiciones de los pr\u00e9stamos cualificados para la adquisici\u00f3n de viviendas protegidas, y el segundo tramo tiene otras condiciones, enti\u00e9ndase normales. La entidad bancaria otorgante de la escritura considera que estamos ante un solo pr\u00e9stamo, de forma que el incumplimiento de las obligaciones en cualquiera de los tramos conlleva el incumplimiento de todo el pr\u00e9stamo, y por ello puede ser objeto de una sola hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador considera que estamos ante dos pr\u00e9stamos diferentes, y por tanto no se pueden garantizar con una sola hipoteca., por el principio de especialidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso resuelve la DGRN que, en base al principio de autonom\u00eda de la voluntad, <b>es posible la existencia de un pr\u00e9stamo con dos tramos o fracciones, cada una con sus propias reglas<\/b>, por lo que ning\u00fan obst\u00e1culo hay\u00a0 para garantizar con una hipoteca dicho pr\u00e9stamo, que es una sola obligaci\u00f3n con una sola causa, y ordena la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s\u00a0 recuerda la DGRN su doctrina previa de que <b>es posible\u00a0 que dos o m\u00e1s obligaciones se puedan\u00a0 garantizar en una sola hipoteca, siempre que las obligaciones tengan alguna conexi\u00f3n entre s\u00ed<\/b>, y quede perfectamente individualizada su responsabilidad hipotecaria dentro de la hipoteca unitaria. Esta posibilidad es m\u00e1s clara despu\u00e9s de la ley 41\/2007 (art\u00edculo 12). (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08438\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/13\/pdfs\/A23284-23288.pdf\"> PDF (2008\/08438; 5 p\u00e1gs. &#8211; 73 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">109. <b>HIPOTECA EN GARANTIA DE DISTINTAS OBLIGACIONES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 25 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Caja de Ahorros de Valencia, Castell\u00f3n y Alicante, contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n\u00famero 3 a inscribir una escritura de \u00abdivisi\u00f3n en tramos\u00bb de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto de hecho:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta una escritura de modificaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario en la que se expresa que, al haber obtenido el prestatario la ayuda financiera prevista en RD 801\/2005, por el que se aprueba el Plan Estatal de vivienda 2005-2008, conviene con la entidad prestamista modificar las condiciones del pr\u00e9stamo, de suerte que siendo el importe del pr\u00e9stamo en que consiste la citada ayuda financiera inferior al pr\u00e9stamo inicialmente concedido, las partes acuerdan <i> desdoblar el <b>pr\u00e9stamo inicialmente concedido en dos tramos<\/b> y adaptar las condiciones de uno de ellos a las disposiciones contenidas en el citado Real Decreto<\/i> <i>manteniendo respecto al resto de capital prestado que no es objeto de la correspondiente ayuda financiera las condiciones inicialmente pactada<\/i>. A tal efecto, se fijan los pagos que habr\u00e1n de satisfacer por el tramo correspondiente a dicha ayuda, al que se aplica un tipo de inter\u00e9s y un plazo de amortizaci\u00f3n diferentes al pactado para el otro tramo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque, a su juicio, \u00ab<i>No es posible garantizar con la hipoteca inicialmente constituida en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo, los dos tramos en que ahora se divide dicho pr\u00e9stamo, pues esa divisi\u00f3n del pr\u00e9stamo en dos tramos, cada uno de ellos con su propia regulaci\u00f3n, implica que estemos en presencia de dos obligaciones diferentes lo que dado el car\u00e1cter accesorio de la hipoteca respecto de la obligaci\u00f3n que garantiza, exige constituir tantas hipotecas como obligaciones se pretenden garantizar, no siendo admisible que el incumplimiento de las obligaciones espec\u00edficas, derivadas de la normativa que rige el tramo sujeto a financiaci\u00f3n cualificada, determine el vencimiento del otro tramo del pr\u00e9stamo, no sujeto a dicha financiaci\u00f3n cualificada\u00bb.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">revoca la calificaci\u00f3n,\u00a0 y argumenta que ya antes de la modificaci\u00f3n del art. 12 LH (Ley 41\/2007, de 7 de diciembre), era su doctrina \u2013RR de 1\/6\/06 y 26\/9\/06-\u00a0 que: <i>La m\u00e1xima seg\u00fan la cual una \u00fanica hipoteca no puede garantizar obligaciones de distinta naturaleza y sometidas a diferente r\u00e9gimen jur\u00eddico no puede mantenerse como principio axiom\u00e1tico y absoluto<\/i>\u2026<i>Indudablemente, obligaciones distintas pueden recibir una \u00fanica cobertura hipotecaria cuando aqu\u00e9llas tienen conexi\u00f3n causal entre s\u00ed o de dependencia de una respecto de la otra<\/i>. Entiende que no es contrario al principio de especialidad y de accesoriedad que mediante una sola hipoteca se garanticen distintas obligaciones, en tanto en cuanto las distintas obligaciones est\u00e9n determinadas en sus aspectos definidores y la hipoteca constituida quede enlazada con esas distintas obligaciones de suerte que aqu\u00e9lla quede debidamente supeditada a \u00e9stas en su nacimiento, vigencia y exigibilidad. Cuando esas diversas obligaciones garantizadas mediante una relaci\u00f3n hipotecaria de car\u00e1cter unitario no est\u00e9n sometidas al mismo r\u00e9gimen jur\u00eddico y tengan distinto t\u00edtulo para conseguir su efectividad hipotecaria es cuando ser\u00e1 necesario, en principio y por exigencias de determinaci\u00f3n del derecho real constituido \u2013art. 9 y 12 LH\u2013, establecer separadamente la cantidad que respecto de cada obligaci\u00f3n cubrir\u00e1 la garant\u00eda. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resoluci\u00f3n id\u00e9ntica a las RR. 80, 81 y 82 recogidas en el informe de abril <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/13\/pdfs\/A23288-23291.pdf\"> PDF (2008\/08439; 4 p\u00e1gs. &#8211; 64 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r110\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*110. <b>PROYECTO DE COMPENSACION: <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RECTIFICACION EXIGE LOS MISMOS REQUISITOS QUE LA APROBACION. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Monteviejo Inversiones Inmobiliarias, S .L., contra la nota de calificaci\u00f3n del registradora de la propiedad de Negreira (A Coru\u00f1a), por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un convenio para la sustituci\u00f3n de aprovechamiento urban\u00edstico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende la inscripci\u00f3n de un convenio entre un Ayuntamiento \u2013titular del 80% de una finca en virtud de una adjudicaci\u00f3n en un Proyecto de Compensaci\u00f3n- y la Junta de Compensaci\u00f3n por la que una mercantil queda como adjudicataria del aprovechamiento urban\u00edstico municipal, a cambio del pago al municipio de una cantidad en met\u00e1lico a cargo de la Junta de Compensaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n de la Registradora, porque el convenio urban\u00edstico cuya inscripci\u00f3n se solicita, trata de revisar o rectificar un acto administrativo firme a trav\u00e9s de un procedimiento incongruente: <b>para que pueda admitirse la modificaci\u00f3n de la situaci\u00f3n jur\u00eddica real inscrita en virtud de un expediente reparcelatorio es preciso seguir los tr\u00e1mites exigidos para su modificaci\u00f3n, entre ellos los mismos requisitos exigidos para la tramitaci\u00f3n del proyecto de compensaci\u00f3n originario;<\/b> y en este caso no se han seguido los tr\u00e1mites de informaci\u00f3n p\u00fablica y notificaci\u00f3n a todos los interesados exigidos por el art\u00edculo 117 de la Ley 9\/2002, de 30 de diciembre, de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reconoce que, l\u00f3gicamente, el Ayuntamiento podr\u00e1 transmitir su derecho inscrito pero que ya no es el aprovechamiento urban\u00edstico municipal, puesto que \u00e9ste ya se materializ\u00f3 en una participaci\u00f3n indivisa en una finca concreta. Confirma que es calificable por el Registrador que se hayan seguido los tr\u00e1mites esenciales del procedimiento administrativo (arts. 18 LH y 99 RH). (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08440\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/13\/pdfs\/A23292-23294.pdf\"> PDF (2008\/08440; 3 p\u00e1gs. &#8211; 57 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">111. <b>EXCESO DE CABIDA Y SEGREGACI\u00d3N. NOTAS DE CALIFICACI\u00d3N SUCESIVAS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 16 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Econdiver Desarrollos Inmobiliarios S.L., contra la nota de calificaci\u00f3n del Registrador de la Propiedad de Escalona (Toledo), por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida en virtud de una escritura de segregaci\u00f3n. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una escritura de segregaci\u00f3n, cesi\u00f3n y extinci\u00f3n de pro indiviso, fue objeto de la siguiente <b>nota de calificaci\u00f3n:<\/b> \u00abSuspendida la inscripci\u00f3n por cuanto no se incorpora o acompa\u00f1a la licencia de segregaci\u00f3n, por cuanto no resulta acreditado que el Ayuntamiento de Almorox, no haya contestado a la solicitud de licencia de segregaci\u00f3n, por lo que no se puede admitir licencia por silencio administrativo\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con posterioridad se emiti\u00f3 una <b> segunda nota de calificaci\u00f3n<\/b> \u00abtoda vez que consultado el Ayuntamiento de Almorox sobre esta escritura se manifiesta por el Secretario del mismo que se est\u00e1 tramitando por el Ayuntamiento un deslinde administrativo entre esta finca y una zona de dominio p\u00fablico colindante que es zona verde, por lo que no se puede practicar el exceso de cabida solicitado ni por tanto la subsiguiente segregaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> recurre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> dice que \u201cestamos ante un supuesto de dos notas de calificaci\u00f3n sucesivas y totalmente distintas sobre la misma escritura de segregaci\u00f3n, (\u2026) que no cumplen con la obligaci\u00f3n del registrador de que \u00e9sta sea global y unitaria\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en cuanto al fondo, estima el recurso diciendo que \u201c<b><i>tampoco la doctrina de esta Direcci\u00f3n General sobre las dudas sobre la identidad de la finca es aplicable a este caso<\/i><\/b>, porque para que eso fuera as\u00ed deber\u00edan tales dudas estar referidas a la falta de identificaci\u00f3n de la finca. En este caso la nota de calificaci\u00f3n no est\u00e1 basada realmente en las dudas razonables de que la finca no sea f\u00edsicamente aqu\u00e9lla a la que le va a afectar la segregaci\u00f3n y cuya constataci\u00f3n registral del exceso de cabida se pretende, sino en el temor a que le afecte un procedimiento administrativo de deslinde con zona de dominio p\u00fablico colindante que no se ha hecho constar registralmente por los cauces legales, pues no consta asiento alguno de anotaci\u00f3n preventiva de incoaci\u00f3n de expediente de deslinde. Adem\u00e1s se basa la nota en un certificado expedido con posterioridad a la propia presentaci\u00f3n del t\u00edtulo y solicitado por el propio registrador, por lo que no debiera haber sido tomado en consideraci\u00f3n\u201d.\u00a0 En definitiva, a\u00f1ade la DGRN, \u201cse trata de una cuesti\u00f3n que no debi\u00f3 tener en cuenta el registrador en su calificaci\u00f3n, la cual debe extenderse a los t\u00edtulos presentados en tiempo y forma, y los asientos del Registro. Lo que debi\u00f3 hacer es proceder conforme a lo que precept\u00faan los art\u00edculos\u00a079 y siguientes de las normas complementarias al <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> Reglamento Hipotecario en materia urban\u00edstica<\/a>\u201d.\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/19\/pdfs\/A23711-23712.pdf\"> PDF (2008\/08758; 2 p\u00e1gs. &#8211; 52 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">112.<b> ENAJENACI\u00d3N DE BIENES MUNICIPALES POR VALOR SUPERIOR AL 25 % DEL PRESUPUESTO ANUAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 30 de abril de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Bembibre (Le\u00f3n), contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad n\u00famero 2 de Ponferrada, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de venta de varias fincas municipales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Enajenadas por una Corporaci\u00f3n Municipal diecis\u00e9is parcelas a trav\u00e9s del <b>procedimiento de enajenaci\u00f3n directa<\/b>, la registradora suspende la inscripci\u00f3n por entender que se ha omitido el <b><i>informe favorable de la Comunidad Aut\u00f3noma<\/i><\/b> exigido por el art\u00edculo 109 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1372-1986.html\"> Reglamento de Bienes de las Entidades Locales<\/a> para cuando el valor de la enajenaci\u00f3n exceda del 25% de los recursos ordinarios del presupuesto anual de la Corporaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente entiende que no es necesaria autorizaci\u00f3n previa sino mera comunicaci\u00f3n al \u00f3rgano correspondiente de la Comunidad Aut\u00f3noma -por delegaci\u00f3n la Diputaci\u00f3n Provincial- por tratarse de un expediente en el que se han acumulado otros diecis\u00e9is, pero sin que individualmente cada parcela exceda del citado 25%<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero la <b>DGRN<\/b> desestima el recurso y confirma la calificaci\u00f3n registral diciendo que \u201cdada la acumulaci\u00f3n de los expedientes en un \u00fanico expediente formal, dentro del cual hay un mismo vendedor y un mismo comprador, parece lo razonable valorar conjuntamente el precio de venta de las distintas parcelas enajenadas, y exigir la autorizaci\u00f3n del \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma -o de quien esta delegue- exigido por el citado art\u00edculo 109 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales. M\u00e1xime cuando, como ocurre en el presente caso, se ha acudido a la adjudicaci\u00f3n directa, que no es el sistema ordinario de enajenaci\u00f3n de los bienes patrimoniales\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08976\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/23\/pdfs\/A24308-24309.pdf\"> PDF (2008\/08976; 2 p\u00e1gs. &#8211; 50 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">113. <b>HIPOTECA. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL. INTERESES. ANATOCISMO. CAR\u00c1CTER OBLIGACIONAL. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja de Ahorros de Valencia, Castell\u00f3n y Alicante, Bancaja, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00famero 5 de Valladolid a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el Registro de la Propiedad copia de una escritura de pr\u00e9stamo (concedido por una entidad de cr\u00e9dito) con garant\u00eda hipotecaria, autorizada el d\u00eda 23 de noviembre de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> procede a su calificaci\u00f3n y resuelve no practicar la operaci\u00f3n solicitada, porque a su juicio \u00abNo es correcto a los efectos del derecho real de hipoteca constituido, el sistema de amortizaci\u00f3n previsto, -los doce primeros meses de duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo ser\u00e1n de carencia en la amortizaci\u00f3n y en el pago de los intereses que se capitalizar\u00e1n por meses vencidos y se abonar\u00e1n como capital, incluidos en las cuotas de amortizaci\u00f3n, una vez terminado el periodo de carencia, devengando el capital del pr\u00e9stamo pendiente de devoluci\u00f3n incrementado por los intereses capitalizados que corresponda de conformidad con lo pactado inter\u00e9s-, al resultar de la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de hipoteca, que el principal por el que responde la finca es el capital del pr\u00e9stamo concedido, sin que en ning\u00fan caso pueda entenderse incluido en \u00e9l, el importe de los intereses capitalizados del periodo de carencia&#8230;\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En segundo lugar, hace constar que no son susceptibles de tener acceso al Registro los p\u00e1rrafos, apartados o cl\u00e1usulas que se detallan en la calificaci\u00f3n impugnada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solicitada <b>calificaci\u00f3n sustitutoria,<\/b> la Registradora sustituta ratifica dicha calificaci\u00f3n negativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>entidad crediticia<\/b> interpuso recurso contra la calificaci\u00f3n considerando que, una vez definido con precisi\u00f3n el derecho de hipoteca, su extensi\u00f3n y l\u00edmites, la existencia del pacto de capitalizaci\u00f3n de intereses no deber\u00eda impedir la inscripci\u00f3n de la garant\u00eda hipotecaria, ya que ello implicar\u00eda extender las limitaciones derivadas del art. 114 LH no s\u00f3lo al derecho real de hipoteca, sino tambi\u00e9n a la obligaci\u00f3n principal garantizada, lo que no considera admisible, ya que en el plano obligacional est\u00e1 expresamente admitida y reconocida la validez del pacto de capitalizaci\u00f3n de intereses, conocido por la doctrina como pacto de anatocismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s entiende que la calificaci\u00f3n de la Registradora impide la solicitud de inscripci\u00f3n parcial de la escritura presentada, pues el hecho de que existan estipulaciones o pactos no inscribibles a juicio del Registrador y que trascienden al total negocio, no implica que el Registrador pueda arbitrariamente limitar el derecho del interesado a solicitar y obtener la inscripci\u00f3n parcial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (que, por otra parte, entiende que al emitirse la calificaci\u00f3n con fecha posterior a la entrada en vigor de la Ley 41\/2007, de 7 de diciembre, la Registradora ha de calificar de acuerdo con dicha norma-)\u00a0 estima el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y lo hace en t\u00e9rminos similares a los de resoluciones anteriores, y que desembocan en la siguiente doctrina: La Registradora debe limitarse a <b>calificar y, en su caso, a inscribir<\/b> <b>las cl\u00e1usulas de trascendencia jur\u00eddico real inmobiliaria<\/b> relativas al importe del principal de la deuda, el de los intereses pactados, con expresi\u00f3n del importe m\u00e1ximo de responsabilidad hipotecaria, identificando la obligaci\u00f3n garantizada y su duraci\u00f3n. En cambio, <b>respecto de las dem\u00e1s cl\u00e1usulas<\/b> debe proceder no a su inscripci\u00f3n sino a su <b>transcripci\u00f3n <\/b>en los estrictos t\u00e9rminos que resultan del t\u00edtulo presentado, sin que pueda practicarse calificaci\u00f3n alguna de ellas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que <b>esas circunstancias que han de inscribirse resultan determinadas<\/b> en la escritura calificada, cuyo contenido ha de ser analizado e interpretado en su conjunto y en el sentido m\u00e1s adecuado para que produzca efecto (cfr. arts 1.281, 1.283-1286 CC). As\u00ed, resulta patente la cantidad en que consiste el principal del pr\u00e9stamo -105.000 euros- a\u00f1adi\u00e9ndose que esa es la cantidad de responsabilidad hipotecaria que se fija por tal concepto, los intereses pactados y la cuant\u00eda m\u00e1xima de la responsabilidad hipotecaria por estos y otros conceptos. Igualmente, aparece perfectamente identificada la obligaci\u00f3n garantizada y claramente determinada la duraci\u00f3n m\u00e1xima de \u00e9sta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto de las objeciones que la Registradora opone a la posibilidad de <b>capitalizaci\u00f3n de los intereses devengados durante el per\u00edodo de carencia<\/b>, recuerda que seg\u00fan la doctrina DGRN, lo que no cabe es que la hipoteca asegure (en perjuicio de tercero), intereses por plazo superior a cinco a\u00f1os (fuera de la excepci\u00f3n legal prevista expresamente para las hipotecas inversas), ni que pueda rebasarse este l\u00edmite englobando los intereses en el capital, cuestiones ambas que est\u00e1n relacionadas con la cl\u00e1usula de constituci\u00f3n de la hipoteca. Y en el presente caso se determina la cantidad m\u00e1xima de que responde por intereses la finca hipotecada en unos t\u00e9rminos que son acordes con dicha doctrina, <b>sin que el contenido meramente obligacional de dicho pacto pueda ser objeto de calificaci\u00f3n en sentido estricto<\/b>, como ha quedado expuesto, ni la licitud de aqu\u00e9l competa a la Registradora juzgar. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda tambi\u00e9n que, abstracci\u00f3n hecha de lo establecido en el art 692.1-2 LEC, trat\u00e1ndose de pr\u00e9stamos hipotecarios, el principio de determinaci\u00f3n registral se predica s\u00f3lo respecto del derecho real que se inscribe, la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a las referencias de la Registradora al hecho de <b>no ser susceptibles de inscripci\u00f3n los p\u00e1rrafos, apartados o cl\u00e1usulas<\/b> que se detallan en la nota de calificaci\u00f3n impugnada algunas de las cuales, dice la DG, ni siquiera se pueden conceptuar como cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado ni tipo alguno de cl\u00e1usulas financieras, la resoluci\u00f3n recuerda, aunque nada expresa la recurrente sobre tal extremo, que a la vista de la calificaci\u00f3n as\u00ed como de los razonamientos anteriores, <b>lo procedente es no incluirlas en la calificaci\u00f3n<\/b> (Cfr Res 10-3-2008)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la <b>calificaci\u00f3n sustitutoria<\/b> reitera que no <b>es un recurso<\/b> de clase alguna, <b>sino una aut\u00e9ntica calificaci\u00f3n<\/b>, que, como tal, debe cumplir todos los requisitos de fondo y forma establecidos en la legislaci\u00f3n hipotecaria, bien que limitada a los defectos se\u00f1alados por el Registrador sustituido. Por ello no puede entenderse correctamente realizada con la mera ratificaci\u00f3n o confirmaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n objeto de recurso <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> <span lang=\"ES-MX\">(JCC)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08977\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/23\/pdfs\/A24309-24313.pdf\"> PDF (2008\/08977; 5 p\u00e1gs. &#8211; 73 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r115\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*115. <b>ADQUISICION DE FINCA DEL ESTADO. DERECHO DE RETRACTO. CAR\u00c1CTER PRIVATIVO O GANANCIAL DE LA ADQUISICI\u00d3N<\/b>. Resoluci\u00f3n de 8 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Le\u00f3n don Santiago-Alfonso Gonz\u00e1lez L\u00f3pez, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00famero 2 de dicha capital a inscribir una escritura de compraventa y agrupaci\u00f3n. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El supuesto de hecho de esta resoluci\u00f3n se centra <b>en una venta realizada por el Estado de una finca r\u00fastica, no viable econ\u00f3micamente, a un propietario colindante en los t\u00e9rminos previstos en el art. 137.4.f. de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l33-2003.html\"> Ley 33\/2003<\/a><\/b> de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas. La adquisici\u00f3n, realizada por personas casadas en r\u00e9gimen de gananciales, <b>se efect\u00faa con car\u00e1cter privativo<\/b> y en la misma escritura se procede a su agrupaci\u00f3n con finca colindante de los mismos propietarios, finca que tiene el mismo car\u00e1cter de privativa, comprometi\u00e9ndose sus titulares a respetar la indivisibilidad de la misma finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> estima que la adquisici\u00f3n hecha al amparo del precepto citado <b>es una venta ordinaria<\/b> y por tanto no en ejercicio de un derecho de retracto legal y como consecuencia de ello <b>suspende su inscripci\u00f3n como privativa<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> recurre pues estima, con interpretaci\u00f3n diametralmente opuesta a la del registrador, que <b> dicha adquisici\u00f3n lo ha sido por raz\u00f3n de la colindancia y que el citado precepto establece un verdadero derecho de adquisici\u00f3n preferente<\/b> al que le ser\u00eda aplicable la privaticidad proclamada en el art. 1346,4\u00ba del CC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b>revoca el acuerdo calificatorio<\/b>, pues, acogiendo la tesis del recurrente, considera que la adquisici\u00f3n ha sido realizada <b>\u201cpor raz\u00f3n del ejercicio de un derecho de adquisici\u00f3n preferente de naturaleza legal, pues este no es sino el derecho que la ley concede a\u00a0 personas que se encuentren en determinadas circunstancias para adquirir una cosa cuyo due\u00f1o- el Estado en este caso- haya decidido enajenarlas&#8230;\u201d.<\/b> Por ello la adquisici\u00f3n se califica de privativa pues la presunci\u00f3n del art. 1361 del CC debe decaer ante el t\u00edtulo adquisitivo que determina la privaticidad de la adquisici\u00f3n y ello sin perjuicio del derecho de reembolso a la sociedad de gananciales del dinero invertido en la adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: El problema que plantea esta resoluci\u00f3n se centra <b>en la interpretaci\u00f3n que se d\u00e9 al art. 137 de la Ley 33\/2003 de Patrimonio de Administraciones P\u00fablicas<\/b>. Dicho precepto, tras establecer que la enajenaci\u00f3n de bienes del Estado se llevar\u00e1 a cabo mediante concurso, subasta o adjudicaci\u00f3n directa, en su apartado 4 establece <b>determinados supuestos en que es posible la enajenaci\u00f3n mediante adjudicaci\u00f3n directa<\/b>. Entre ello est\u00e1 el que da origen a esta resoluci\u00f3n que se centra en aquellos casos de <b>fincas r\u00fasticas que no lleguen a constituir una superficie econ\u00f3micamente explotable o no sean susceptibles de prestar una utilidad acorde a su naturaleza, siempre que la venta se efect\u00fae a un colindante.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De este precepto <b>extrae la DG la consecuencia de que estamos ante un derecho de adquisici\u00f3n preferente a favor del colindante<\/b> y que por tanto la adquisici\u00f3n de las finca de que se trate en este caso debe tener el mismo car\u00e1cter que ten\u00eda la que origina dicho derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque esta interpretaci\u00f3n es perfectamente posible, ante la proliferaci\u00f3n, como dice la propia DG, de estos derechos en leyes especiales, y no hay que poner ning\u00fan reparo, en este sentido, a la resoluci\u00f3n, <b>nos parece que el precepto citado, m\u00e1s que un derecho de adquisici\u00f3n preferente a favor de colindantes, lo que establece es una facultad del Estado para evitar en la enajenaci\u00f3n de sus bienes, cuando se den las circunstancias contempladas en la norma, el concurso o la subasta. <\/b>Creemos que un derecho de adquisici\u00f3n preferente, pre o post adquisici\u00f3n, es de tal trascendencia, como limitaci\u00f3n del dominio que es, que para que exista debe estar claramente establecido en la Ley. En el precepto que comentamos es evidente que no se establece de <b>forma expresa<\/b> dicho derecho y la prueba de ello es que no fija ning\u00fan criterio de preferencia para saber cu\u00e1l de los posibles colindantes de la finca del Estado puede ejercitar dicho derecho, como debiera hacerlo si de derecho de adquisici\u00f3n preferente se tratara. Es m\u00e1s, en la letra h del mismo precepto tambi\u00e9n se except\u00faa del concurso o subasta a aquellos casos en que la venta se realiza a favor de quien ostente un derecho de adquisici\u00f3n preferente. Ello prueba, a nuestro juicio, que es al menos dudoso que en la letra f se establezca el derecho de adquisici\u00f3n preferente pretendido. Parece que lo que establece el precepto, por razones econ\u00f3micas y de viabilidad de las explotaciones agrarias, es que cuando pertenezca al Estado una finca r\u00fastica en dichas condiciones se podr\u00e1 enajenar a uno de los colindantes, pero sin que este ostente un derecho para ejercitarlo si la enajenaci\u00f3n, por las razones que sean, se efect\u00faa a favor de cualquier otra persona, pues la consideraci\u00f3n de que una finca tiene las caracter\u00edsticas que fija el precepto corresponde en exclusiva al Patrimonio del Estado.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva ser\u00e1n los servicios patrimoniales del Estado lo que, por medio del pertinente expediente, estimen que se est\u00e1 ante el supuesto de la letra f del punto 4 del art. 137 y un vez hecho esto ser\u00e1 cuando se busque al colindante a cuyo favor se haya de hacer la adjudicaci\u00f3n directa, pero sin que estos colindantes, por el s\u00f3lo hecho de serlo, puedan considerar que la finca est\u00e1 en dicha situaci\u00f3n y sin que puedan ejercitar por propia iniciativa, si el expediente resultara contrario a sus pretensiones, su supuesto derecho de adquisici\u00f3n preferente y sin que si se enajena a uno de los colindantes, el que prestando su consentimiento haya sido considerado m\u00e1s adecuado en el expediente administrativo, los dem\u00e1s colindantes puedan ejercitar el derecho por considerar que tienen preferencia sobre el adquirente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante, dada la <b> interpretaci\u00f3n<\/b> tambi\u00e9n <b>posible y razonable<\/b> hecha por la DG, <b>frente al Registro de la Propiedad<\/b>, por el car\u00e1cter <b>vinculante<\/b> de la resoluci\u00f3n que comentamos, <b>habr\u00e1 surgido un nuevo derecho de adquisici\u00f3n preferente<\/b>, el contemplado en <b>el art. 137.4.f. de la Ley 33\/2003.<\/b> (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08980\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/23\/pdfs\/A24315-24317.pdf\"> PDF (2008\/08980; 3 p\u00e1gs. &#8211; 57 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">116. <b>HIPOTECA. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL. VENCIMIENTO ANTICIPADO POR EXTINCI\u00d3N DE RELACION LABORAL. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja de Ahorros de Valencia, Castell\u00f3n y Alicante, Bancaja, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 5, de Valladolid, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la Resoluci\u00f3n\u00a0 R. 6 de Mayo de 2008, n\u00ba 113 de este informe si bien el centro del debate reside no en la posibilidad de capitalizaci\u00f3n de los intereses devengados durante el per\u00edodo de carencia,\u00a0 sino b\u00e1sicamente en dos cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>a)<\/b> la <b>vinculaci\u00f3n entre el cambio de fecha de abono de la n\u00f3mina <\/b>por parte de la entidad prestamista <b> y el de los d\u00edas de liquidaci\u00f3n de intereses y de los vencimientos del pr\u00e9stamo, <\/b>as\u00ed como la modificaci\u00f3n del d\u00eda de variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s, respecto de lo cual dice la DG que, aparte la <b>\u00edndole financiera<\/b> de tal estipulaci\u00f3n, <b>no puede entenderse que sea contraria<\/b> a la norma del art. <b>1256 CC,<\/b> que proh\u00edbe dejar la validez y cumplimiento de los contratos al arbitrio de una de las partes contratantes. En efecto, aplicando los criterios hermen\u00e9uticos que establece el CC, nada hay que autorice a concluir que mediante dicho pacto la consumaci\u00f3n o resoluci\u00f3n del contrato quede dependiendo de la pura arbitrariedad de la entidad acreedora, toda vez que para la determinaci\u00f3n de la fecha de abono de la n\u00f3mina habr\u00e1 de tenerse en cuenta lo convenido entre las partes conforme a la legislaci\u00f3n laboral as\u00ed como, en su caso, el convenio colectivo y dem\u00e1s disposiciones aplicables en el \u00e1mbito de las relaciones laborales al que expresamente se refiere la escritura calificada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>b)<\/b> El <b>vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo por extinci\u00f3n de la relaci\u00f3n laboral del prestatario<\/b>, salvo que el prestatario opte por la conversi\u00f3n del tipo de inter\u00e9s en la forma que se determina, es inscribible: la sola consideraci\u00f3n de que se trata de una causa de vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo establecida en el convenio colectivo aplicable (aparte que, seg\u00fan admite la St TS 1-2-2002, se trata de un pacto que v\u00e1lidamente puede convenirse en el contrato de pr\u00e9stamo) debe conducir a desestimar la objeci\u00f3n cuestionada por no contradecir dicho pacto las normas de los arts 1255 y 1256 CC. Adem\u00e1s, el hecho de que para tales casos de extinci\u00f3n de la relaci\u00f3n laboral se conceda al prestatario la opci\u00f3n de convertir el tipo de inter\u00e9s pactado inicialmente en el alternativo que se determina en la escritura y eludir as\u00ed el vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo, excluir\u00eda la aplicaci\u00f3n del art. 1256 CC, al no quedar la resoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo al exclusivo arbitrio de la entidad acreedora. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> <span lang=\"ES-MX\">(JCC)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09030\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/24\/pdfs\/A24386-24390.pdf\"> PDF (2008\/09030; 5 p\u00e1gs. &#8211; 75 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"r114\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*114. <b>SUSTITUCION DE PODER MERCANTIL. FACULTADES DEL PODERDANTE. DISTINCI\u00d3N ENTRE PODER GENERAL O ESPECIAL Y PODER CONCEBIDO EN T\u00c9RMINOS GENERALES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 7 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Jos\u00e9 Mar\u00eda Madridejos Fern\u00e1ndez, contra la negativa de la registradora mercantil de Segovia a inscribir una escritura de apoderamiento. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El apoderado de una sociedad, <b>con un poder calificado de \u201cespecial\u201d,<\/b> pero de <b>una gran amplitud<\/b> en sus t\u00e9rminos (representar en juicio y fuera de \u00e9l, realizar toda clase de actos obligaciones o dispositivos, sobre toda clase de bienes, de administraci\u00f3n o de dominio) y con facultades de sustituci\u00f3n, confiere a su vez poder a otra persona, con una gran especificaci\u00f3n de las facultades concedidas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> califica que dada la generalidad y ambig\u00fcedad de las facultades del poderdante, no se puede saber si las minuciosas facultades concedidas al apoderado est\u00e1n comprendidas en las que a \u00e9l se le concedieron. Aparte de ello deniega la facultad 32-poderes para pleitos- de conformidad con el art. 261 y 266 del C. Com. y la RDGRN de 23-1-2001. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> recurre basando su argumentaci\u00f3n en la distinci\u00f3n entre poder general y poder concedido en t\u00e9rminos generales del art. 1713 del CC. A su juicio el poder con el que act\u00faa el poderdante es claramente un <b>\u201cpoder general\u201d<\/b> y por tanto precisamente por su car\u00e1cter amplio y general no debe generar dudas de que las facultades concedidas est\u00e1n dentro del \u00e1mbito de las facultades del poderdante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, con <b>revocaci\u00f3n del acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b>, hace las siguientes interesantes declaraciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. <b>Para calificar un poder de general o especial<\/b> (Art. 1712 CC) no debe atenderse a los t\u00e9rminos empleados, sino que habr\u00e1 de estarse a la interpretaci\u00f3n de la voluntad del poderdante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. <b>Poder general es el que afecta a todos los negocios del poderdante<\/b> y poder especial es el concedido para \u201cactos singularmente especificados\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. <b>A veces mandato general y mandato concebido en t\u00e9rminos generales <\/b>(Cfr. Art. 1713 CC) coincidir\u00e1n, como ser\u00eda el caso de poder concedido para todos los asuntos del mandante sin especificaci\u00f3n del tipo de actos permitido al apoderado, en cuyo caso es obvio que s\u00f3lo comprender\u00e1 los actos de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. <b>Un poder ser\u00e1 especial<\/b> cuando concurran en \u00e9l dos circunstancias: Designaci\u00f3n del <b>inter\u00e9s<\/b> sobre el que recae y tipo de <b>acto autorizado<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. <b>Por todo ello puede <\/b> hablarse de poder<b> general pero que comprenda actos de riguroso dominio\u00a0 <\/b>y <b>poder en t\u00e9rminos generales<\/b> al que le ser\u00eda aplicable la restricci\u00f3n del art. 1713 del CC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. <b>La representaci\u00f3n org\u00e1nica tienen un contenido predeterminado<\/b> (Cfr. Art.286 C. Com y 129 LSA y 63 LSRL), pero <b>la representaci\u00f3n voluntaria<\/b>, debe medirse por la escritura de poder, extremando la cautela y rigor en la interpretaci\u00f3n del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7. <b>Como consecuencia de todo ello<\/b> califica el poder, en virtud del cual act\u00faa poderdante en el caso de la resoluci\u00f3n, comprensivo de toda clase de actos y operaciones siempre que recaigan sobre el giro o tr\u00e1fico normal de la empresa. <b>En definitiva que la interpretaci\u00f3n del poder en este caso debe ser \u201cestricta\u201d pero no \u201crestrictiva\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8. <b>Finalmente en cuanto a la inscripci\u00f3n del poder para pleitos<\/b> la DG lo califica de civil-no tiene por objeto operaciones de comercio- y por tanto, dado que al poderdante no le estaba prohibida la sustituci\u00f3n, es perfectamente inscribible en le Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Dos son, fundamentalmente,\u00a0 los problemas que soluciona esta resoluci\u00f3n de la DGRN:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- <b>El primero es el relativo a la interpretaci\u00f3n de los poderes<\/b> <b>mercantiles<\/b>, cuando dichos apoderados, a su vez, por estar autorizados para ello, confieren otros poderes. Es un problema que con frecuencia se plantea en los RRMM. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Efectivamente los poderes concedidos por los apoderados<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de las sociedades pueden revestir dos formas: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8212;<b>Una cuando se transcriben<\/b> en la escritura de apoderamiento las facultades del apoderado y el poder conferido se remite a dichas facultades, en cuyo caso no existe ning\u00fan\u00a0 problema de interpretaci\u00f3n pues son claras las facultades del poderdante en perfecta coincidencia con las del apoderado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8212; <b>Y otra cuando transcritas o no dichas facultades<\/b> en la escritura de poder (Cfr. Art. 98 Ley 24\/2001), las facultades concedidas por el apoderado no coinciden de forma literal con las facultades conferidas u otorgadas al nuevo apoderado. Es en este caso cuando al calificar dicho apoderamiento surge la duda de si las facultades conferidas las tiene o no el poderdante. <b>Es un problema de dif\u00edcil soluci\u00f3n<\/b> pues en muchos casos surge la cuesti\u00f3n de si determinada facultad est\u00e1 o no comprendida en los t\u00e9rminos del poder sustituido. <b>Lo normal en estos casos es suspender la inscripci\u00f3n del poder en base al art. 1259 del CC y al principio general del derecho de que \u201cnadie da lo que no tiene\u201d.<\/b> A la vista de la nueva resoluci\u00f3n el problema se complica pues <b>deberemos interpretar<\/b> el poder concedido y la intenci\u00f3n del poderdante para averiguar si esa facultad, no literalmente reflejada en el poder del poderdante, est\u00e1 o no incluida en la facultad del poderdante ahora concedida al apoderado. No obstante la dificultad de esta labor creo que la resoluci\u00f3n <b>da bastantes pistas<\/b> de por d\u00f3nde debe ir la calificaci\u00f3n en estos casos en los que, salvo que se trate de un poder general, <b>la calificaci\u00f3n debe partir de una interpretaci\u00f3n estricta o restrictiva, <\/b> seg\u00fan los casos, del poder a la hora de determinar si una determinada facultad puede o no ser concedida por el apoderado. En todo caso <b>la DG aclara<\/b> y esto es muy importante, que el poder concedido, procedente de un poder general, siempre tendr\u00e1 <b>como l\u00edmites el giro o tr\u00e1fico de la empresa<\/b>, aunque esta limitaci\u00f3n no podr\u00e1 ser apreciada por el RM, sino que deber\u00e1 ser interpretada en cada caso concreto de actuaci\u00f3n\u00a0 del apoderado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <b>El segundo problema se refiere al alcance del juicio notarial de suficiencia frente al contenido de los libros del Registro mercantil<\/b>. En la escritura calificada, seg\u00fan resulta de los fundamentos de derecho de la resoluci\u00f3n, <b>exist\u00eda ese juicio notarial de suficiencia<\/b>. Sin embargo, ni el notario a la hora de interponer el recurso, ni la DG a la hora de resolverlo, tienen en cuenta ese juicio de suficiencia notarial, ni el uno para reforzar su recurso, ni la DG para revocar el acuerdo de calificaci\u00f3n, pues simplemente dice que hab\u00eda sido realizado. Ello quiere decir, al menos a nuestro juicio, que frente a los claros pronunciamientos de los libros del RM que est\u00e9 a cargo del calificante, no de otro RM, <b>dichos pronunciamientos prevalecer\u00e1n sobre el juicio de suficiencia.<\/b> Ello debe ser as\u00ed, no s\u00f3lo en aras de la seguridad jur\u00eddica preventiva, sino en virtud del <b> principio de legitimaci\u00f3n<\/b> proclamado en el art.20 del C. Com. y art. 9 del RRM. Es decir que pese al juicio de suficiencia que haga el Notario sobre las facultades de un administrador, consejero delegado o apoderado, si del registro resulta que dicho administrador o consejero delegado no lo es, bien porque todav\u00eda no ha accedido su nombramiento al registro o bien porque ya ha sido revocado, la escritura otorgada en base a dicho juicio en ning\u00fan caso ser\u00e1 inscribible en el RM. <b>Doctrina <\/b>esta que no es extensible a la calificaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, ni tampoco a la calificaci\u00f3n en el RM cuando la sociedad de que se trate figure inscrita en otro Registro (Cfr. Art. 18 LH y 18 C.com). (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/08979\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/05\/23\/pdfs\/A24313-24315.pdf\"> PDF (2008\/08979; 3 p\u00e1gs. &#8211; 58 KB.)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"calificacion-hipotecas\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, con la colaboraci\u00f3n de Javier Reg\u00falez Luzardo, registradores de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2008. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2008-04-01.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CALIFICACI\u00d3N UNITARIA DE HIPOTECAS.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea de nuevo el tema ya visto en el Seminario anterior y en la sesi\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2007-12-18.htm\"> 18 de diciembre<\/a> pasado, sobre la calificaci\u00f3n unitaria de hipotecas, cuesti\u00f3n que surge al calor de la reforma de la regulaci\u00f3n del mercado hipotecario realizada por la Ley 41\/2007, de 7 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Como se ha se\u00f1alado en esas sesiones y como se ver\u00e1, las dificultades que plantea la reforma, no pueden, sin embargo, soslayar algunas decisiones en la pr\u00e1ctica diaria de los Registros, por lo que primeramente se abordaron las cuestiones eminentemente pr\u00e1cticas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alguno de los asistentes apunta a que lo deseable ser\u00eda contar para el despacho de los distintos contratos de cr\u00e9dito y pr\u00e9stamo hipotecario con un modelo, de modo que hubiera tantos modelos como modalidades de hipoteca de la correspondiente entidad de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, lo cierto es que los productos bancarios y de las cajas de ahorro, adoptan una amplia pluralidad de formas, desde la hipoteca unilateral al cr\u00e9dito abierto pasando por las m\u00e1s variadas modalidades de entrega del capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La preparaci\u00f3n de modelos para todas esas modalidades de hipoteca exige un trabajo considerable, que, sin duda, puede realizarse por cada uno en su despacho, pero que m\u00e1s sensatamente, aconseja, a riesgo de no hacerse del primer modo, el establecimiento de alguna oficina a cargo del Centro de Estudios que pudiera realizar esa labor en beneficio de los compa\u00f1eros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se se\u00f1ala tambi\u00e9n que el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n (RCGC en adelante) podr\u00eda ser un medio \u00fatil de filtrar el contenido de los formularios bancarios, mediante la exigencia de inscripci\u00f3n previa de los mismos en el dicho Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2008-04-01.htm\">Contin\u00faa<\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u2026).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"aumentocapital\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2008-MARZO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta: V0549-08.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 12\/03\/2008.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado:\u00a0<b>Impuesto<\/b> <b>sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Tributaci\u00f3n de la operaci\u00f3n de aumento de capital social en la que participa una persona f\u00edsica que aporta unos bienes inmuebles sobre los que pesa una hipoteca, en la que se subroga la sociedad.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se responde que la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles y la asunci\u00f3n de la deuda pendiente por la adquisici\u00f3n de los inmuebles supone la realizaci\u00f3n de dos hechos imponibles gravados por el ITP, si bien uno de ellos est\u00e1 sujeto a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, la parte de los inmuebles que se entrega a cambio de la asunci\u00f3n deuda, mientras que el otro lo est\u00e1 a la modalidad de operaciones societarias, la parte de los inmuebles que se entrega como aportaci\u00f3n no dineraria por la suscripci\u00f3n de las participaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la Revista \u2013OL, Revista Tributaria Oficinas Liquidadoras-, n\u00famero 4, 2007, p\u00e1ginas 38 y 39, se contiene una consulta semejante efectuada a la revista. Se responde \u201cdesde la \u00f3ptica fiscalista propia de una Oficina Liquidadora\u201d en el mismo sentido que la Direcci\u00f3n General de Tributos; aunque no se desconoce \u201cla existencia tambi\u00e9n de razones para considerar que la operaci\u00f3n descrita deber\u00eda \u00fanicamente tributar por la modalidad de operaciones societarias\u201d. Se cita la Resoluci\u00f3n del TEAC de 8 de octubre de 2003 en la que se tiene en cuenta la incompatibilidad de TPO con OS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, Los Realejos, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Barcelona, a 7 de junio de 2008.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 164. (BOE de MAYO de 2008) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Notarios de ingreso 400 euros Catalu\u00f1a: Libro III Baleares: Agencia Tributaria Vivienda sin concluir Pr\u00e9stamo en dos tramos Exceso de cabida Estado vende a colindante Poder mercantil sustituido Calificaci\u00f3n hipotecas Aumento de capital \u00a0 \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26459","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26459"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26459\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}