{"id":26460,"date":"2008-06-20T13:58:32","date_gmt":"2008-06-20T11:58:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26460"},"modified":"2021-03-09T22:21:46","modified_gmt":"2021-03-09T21:21:46","slug":"informe-165-boe-junio-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-165-boe-junio-2008\/","title":{"rendered":"Informe 165. BOE junio 2008"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 165. <\/span><\/h2>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de JUNIO<\/span> <span style=\"font-size: 20.0pt;\">de 2008)<\/span><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"670\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" width=\"670\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><span style=\"color: #000000;\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"18\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#suelo\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">T.R. Ley Suelo<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#sts-rn\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">STS R. Notarial<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#valencia-lstc\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"> R\u00e9gimen matrim.Valencia<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#concursoregistros\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Concurso Registros<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r118\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Certificado catastral =<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r126\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Obra nueva<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#subrogacion\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"> Subrogaci\u00f3n cr\u00e9ditos<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#trnasmisionterreno\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Transmisi\u00f3n terrenos<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r117\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Servidumbre costas<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"233\" height=\"24\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"215\" height=\"24\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"222\" height=\"24\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\" align=\"justify\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=archidona\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Archidona<\/a> (M\u00e1laga) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Ley 4\/2008, de 14 de mayo, de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en las Illes Balears. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Definiciones.<\/b> Se recogen, entre otros, los conceptos de suelo urbano consolidado y no consolidado, de solar, las reservas para viviendas protegidas y las cesiones obligatorias de terrenos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Campos de golf:<\/b> Se recoge en el art. 8.7 una <\/span> <span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">vinculaci\u00f3n legal con la superficie total de la parcela en que se efect\u00faen las instalaciones, que tendr\u00e1 que inscribirse en el Registro de la Propiedad. Ser\u00e1n nulas de pleno derecho las licencias municipales que se concedan sin que se haya acreditado fehacientemente el deber de vinculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Zonas protegidas.<\/b> Se modifica el anexo I, cartograf\u00eda, de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ib-l1-1991.t2.html\"> 1\/1991, de 30 de enero<\/a>, de espacios naturales y r\u00e9gimen\u00a0 urban\u00edstico de las \u00e1reas de especial protecci\u00f3n de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Patrimonio hist\u00f3rico. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/04\/13\/pdfs\/A14327-14327.pdf\"> 2\/2006, de 10 de marzo<\/a>, de reforma de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ib-l12-1998.html\"> 12\/1998<\/a>, de patrimonio hist\u00f3rico de las Illes Balears<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09686\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/05\/pdfs\/A25922-25942.pdf\"> PDF (2008\/09686; 21 p\u00e1gs. &#8211; 5596 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">EXTREMADURA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Ley 1\/2008, de 22 de mayo, de creaci\u00f3n de Entidades P\u00fablicas de la Junta de Extremadura.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"font-family: UniversLTStd;\"><b>Se crean los siguientes entes: <\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Servicio Extreme\u00f1o de Promoci\u00f3n de la Autonom\u00eda y Atenci\u00f3n a la Dependencia (SEPAD), <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el Instituto de Consumo de Extremadura, <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la Agencia Extreme\u00f1a de Evaluaci\u00f3n Educativa,<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el Ente P\u00fablico Extreme\u00f1o de Servicios Educativos Complementarios y <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: UniversLTStd;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la Agencia Extreme\u00f1a de Cooperaci\u00f3n Internacional para el Desarrollo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: UniversLTStd;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 R\u00e9gimen jur\u00eddico.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> En el ejercicio de sus funciones los entes creados en esta Ley se regir\u00e1n por la misma y por sus Estatutos, sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ex-l1-2002.html\"> 1\/2002, de 28 de febrero<\/a>, del Gobierno y de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura, de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ex-l5-2007.html\"> 5\/2007, General de Hacienda<\/a> P\u00fablica de Extremadura y dem\u00e1s normativa auton\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10058\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/12\/pdfs\/A26907-26914.pdf\"> PDF (2008\/10058; 8 p\u00e1gs. &#8211; 74 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtenci\u00f3n de suelo para viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta ley regula la planificaci\u00f3n y la ejecuci\u00f3n de actuaciones cuyo objeto directo es conseguir suelo urbanizado destinado a la construcci\u00f3n de viviendas sometidas a un r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica o de precio tasado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La planificaci\u00f3n urban\u00edstica de las reservas estrat\u00e9gicas de suelo se realizar\u00e1 mediante unas normas subsidiarias y complementarias de planeamiento que<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">definir\u00e1n la ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas de cada actuaci\u00f3n pretendida <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una vez aprobadas definitivamente estas normas, el propietario de los terrenos de cada reserva estrat\u00e9gica de suelo, asociado a un promotor urban\u00edstico en el caso de que lo sea tambi\u00e9n, deber\u00e1 presentar en el plazo de cinco meses el proyecto de urbanizaci\u00f3n, as\u00ed como el proyecto de distribuci\u00f3n de beneficios y cargas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10206\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/14\/pdfs\/A27158-27161.pdf\"> PDF (2008\/10206; 4 p\u00e1gs. &#8211; 50 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTROS CIVILES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instrucci\u00f3n de 28 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre funcionamiento y organizaci\u00f3n de los Registros Civiles delegados a cargo de los Juzgados de Paz y su informatizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Instrucci\u00f3n aprueba la adaptaci\u00f3n para los Juzgados de Paz de la versi\u00f3n de la aplicaci\u00f3n para los Registros Civiles informatizados de Espa\u00f1a elaborada por el Ministerio de Justicia, denominada \u00ab<b>INFOREG<\/b>\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicta normas de actuaci\u00f3n para los casos en que un Registro Civil delegado a cargo de Jueces de paz sea competente para practicar la inscripci\u00f3n, pero carezca de la competencia para la previa calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Interpreta y determina el alcance de la necesidad de recabar instrucci\u00f3n particular y por escrito del Encargado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estudia el caso muy com\u00fan de la inscripci\u00f3n de <b>nacimiento de hijo no habido en matrimonio<\/b>. Admite que, si se promueve ante el Juez de Paz del lugar de nacimiento y se trata del supuesto m\u00e1s sencillo y frecuente, esto es, el de madre soltera y padre reconocedor mayor de edad, cabe que el Juez delegado recoja la hoja declarativa y documente en acta el reconocimiento de filiaci\u00f3n paterna. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Incluye una relaci\u00f3n de <b>asientos registrales<\/b> en que procede consulta, instrucci\u00f3n o calificaci\u00f3n del Encargado del Registro Civil principal. Anexo I.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se determina que, como regla general, las <b>comunicaciones<\/b> que hayan de mediar entre los Jueces de Primera Instancia o Magistrados Encargados de los Registros Civiles principales y los delegados se cursar\u00e1n por cualesquiera <b><i>medios telem\u00e1ticos<\/i><\/b>, siempre que permitan tener constancia de su recepci\u00f3n, debiendo quedar <b><i>archivadas<\/i><\/b> dichas comunicaciones, ordenadas cronol\u00f3gicamente, en el legajo correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10329\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/17\/pdfs\/A27348-27354.pdf\"> PDF (2008\/10329; 7 p\u00e1gs. &#8211; 68 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTRO C\u00d3DIGO T\u00c9CNICO.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden VIV\/1744\/2008, de 9 de junio, por la que se regula el Registro General del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Objeto. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> orden regula la organizaci\u00f3n y el funcionamiento del Registro General del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (en adelante, CTE), creado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe138.htm#codigotecnicoedificacion\"> 314\/2006, de 17 de marzo<\/a>, por el que se aprueba el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n. Se establece con el fin de incrementar la transparencia y el control p\u00fablico de los instrumentos que tengan como finalidad facilitar la aplicaci\u00f3n del CTE y satisfacer sus exigencias b\u00e1sicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Organizaci\u00f3n.<\/b> Es un registro de \u00e1mbito nacional, adscrito al Ministerio de Vivienda. Corresponde a \u00a0Direcci\u00f3n General de Arquitectura y Pol\u00edtica de Vivienda su gesti\u00f3n y mantenimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Secciones<\/b>. Tiene las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secci\u00f3n 1. \u00aa, Registro General de Documentos Reconocidos del CTE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secci\u00f3n 2. \u00aa, Registro General de Distintivos de Calidad, como sellos, marcas\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secci\u00f3n 3. \u00aa, Registro General de Certificaciones que fomenten la mejora de la calidad de la edificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secci\u00f3n 4. \u00aa, Registro General de Organismos Autorizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secci\u00f3n 5. \u00aa, Registro General de Organismos Acreditados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entr\u00f3 <b>en vigor<\/b> el 10 de junio de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10444\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/19\/pdfs\/A27845-27849.pdf\"> PDF (2008\/10444; 5 p\u00e1gs. &#8211; 46 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IAE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 16 de junio de 2008, del Departamento de Recaudaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se modifica el plazo de ingreso en periodo voluntario de los recibos del <b>Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas<\/b> del ejercicio 2008 relativos a las cuotas nacionales y provinciales y se establece el lugar de pago de dichas cuotas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Lugar de pago.<\/b> Su cobro se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de las Entidades de dep\u00f3sito colaboradoras en la recaudaci\u00f3n, con el documento de ingreso que a tal efecto se har\u00e1 llegar al contribuyente. En el supuesto de que dicho documento de ingreso no fuera recibido o se hubiese extraviado, deber\u00e1 realizarse el ingreso con un duplicado que se recoger\u00e1 en la Delegaci\u00f3n o Administraciones de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria correspondientes a la provincia del domicilio fiscal del contribuyente, en el caso de cuotas de clase nacional, o correspondientes a la provincia del domicilio donde se realice la actividad, en el caso de cuotas de clase provincial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Plazo de ingreso.<\/b> El per\u00edodo voluntario comprender\u00e1 desde el 15 de septiembre hasta el 20 de noviembre de 2008, ambos inclusive.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10491\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/20\/pdfs\/A27930-27930.pdf\"> PDF (2008\/10491; 1 p\u00e1gs. &#8211; 25 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS 130, 131 Y 310.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden EHA\/1796\/2008, de 19 de junio, por la que se modifica la Orden EHA\/672\/2007, de 13 de marzo, por la que se aprueban los modelos 130 y 131 para la autoliquidaci\u00f3n de los pagos fraccionados a cuenta del <b>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/b> correspondientes, respectivamente, a actividades econ\u00f3micas en estimaci\u00f3n directa y a actividades econ\u00f3micas en estimaci\u00f3n objetiva, el modelo 310 de declaraci\u00f3n ordinaria para la autoliquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen simplificado del <b>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/b>, se determinan el lugar y forma de presentaci\u00f3n de los mismos y se modifica en materia de domiciliaci\u00f3n bancaria la Orden <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/11\/04\/pdfs\/A38441-38447.pdf\"> EHA\/3398\/2006, de 26 de octubre<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con esta modificaci\u00f3n se prev\u00e9 la deducci\u00f3n de los <b>400 euros<\/b> de los que 200 corresponden al segundo trimestre del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los casos en los que no resulte cantidad a ingresar se recoge la dispensa de aportar fotocopia <b>del documento acreditativo del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal<\/b> (NIF) cuando la presentaci\u00f3n de dichas declaraciones se realice personalmente en las oficinas de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10637\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/24\/pdfs\/A28185-28190.pdf\"> PDF (2008\/10637; 6 p\u00e1gs. &#8211; 236 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ACUERDOS INTERNACIONALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 16 de junio de 2008, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/d240372-mae.html\"> 801\/1972<\/a>, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales, en los que Espa\u00f1a es parte, recibidas en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n entre el 1 de enero de 2008 y el 30 de abril de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10791\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/26\/pdfs\/A28426-28481.pdf\"> PDF (2008\/10791; 56 p\u00e1gs. &#8211; 449 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"suelo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***SUELO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota de redacci\u00f3n:<\/b> Se va a partir del resumen realizado <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/suelo.htm\"> en su d\u00eda para la Ley del Suelo<\/a> con las debidas adaptaciones, para no dispersar la informaci\u00f3n. Se pondr\u00e1 <b>al margen una <\/b><\/span><b>V donde haya variado el contenido.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/suelo-textorefundido2008.htm\">\u00a0Ver resumen con titulares.<\/a><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Leyes refundidas y que se derogan:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) La <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/suelo.htm\"> Ley 8\/2007, de 28 de mayo, de Suelo<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) El Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/g\/es\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1992\/15285\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> 1\/1992, de 26 de junio<\/a>, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre R\u00e9gimen del Suelo y Ordenaci\u00f3n Urbana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor.<\/b> 27 de junio de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Articulado:<\/b> Son ahora 54 art\u00edculos, frente a los 36 de la Ley del Suelo de 2007. Se a\u00f1aden dos disposiciones adicionales y una transitoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>O<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">bjetivos:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Aclarar, regularizar y armonizar la terminolog\u00eda y el contenido dispositivo de ambos textos legales, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; y estructurar y ordenar en una <b><i>\u00fanica disposici\u00f3n general<\/i><\/b> una serie de preceptos dispersos y de diferente naturaleza, procedentes del fragmentado Texto Refundido de 1992, dentro de los nuevos contenidos de la Ley de Suelo de 2007, adaptados a las competencias urban\u00edsticas, de ordenaci\u00f3n del territorio y de vivienda de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Excepci\u00f3n:<\/b> No se deroga la parte vigente del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mviv.es\/es\/pdf\/normativa\/Real%20Decreto%20del%20Suelo%20del%2076.pdf\"> 1346\/1976, de 9 de abril<\/a>, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre R\u00e9gimen del Suelo y Ordenaci\u00f3n Urbana, que tiene una aplicaci\u00f3n supletoria salvo en los territorios de las Ciudades de Ceuta y Melilla. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Referencias:<\/b> Las referencias normativas efectuadas en otras disposiciones al Texto Refundido de 1992 y a la Ley del Suelo de 2007, se entender\u00e1n efectuadas a los preceptos correspondientes de este Texto Refundido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXPOSICI\u00d3N DE MOTIVOS: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los \u00faltimos a\u00f1os, <b>el Estado ha legislado de una manera accidentada<\/b> sobre la materia, a veces a caballo de sucesivos fallos constitucionales. As\u00ed, desde que en 1992 se promulgara el \u00faltimo Texto Refundido estatal, se han sucedido seis reformas o innovaciones de diverso calado, adem\u00e1s de dos operaciones de \u00ablegislaci\u00f3n negativa\u00bb derivadas de sendas Sentencias Constitucionales, los n\u00fameros 61\/1997 y 164\/2001. Para salir de esta situaci\u00f3n, se opta,\u00a0 en vez de legislar mediante nuevos retoques, por una renovaci\u00f3n m\u00e1s profunda y breve, acorde con los valores esenciales de la Constituci\u00f3n, la doctrina del Tribunal Constitucional y la realidad del estado de las autonom\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se parte de la gran importancia hist\u00f3rica de la <b>Ley del Suelo de 1956<\/b>, primera ley completa sobre el suelo, de la que sigue siendo tributaria nuestra tradici\u00f3n posterior a trav\u00e9s de instituciones urban\u00edsticas concebidas entonces como la clasificaci\u00f3n del suelo o la instrumentaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n mediante un sistema de desagregaci\u00f3n sucesiva de planes;\u00a0 o la ejecuci\u00f3n de dichos planes pr\u00e1cticamente identificada con la urbanizaci\u00f3n sistem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La ley se fundamenta, respecto de dichos antecedentes, en <b>tres elementos evolutivos fundamentales:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- La Constituci\u00f3n <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de 1978 que establece un nuevo marco de referencia para la materia:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<b><i>A) En lo dogm\u00e1tico:<\/i><\/b> Se ocupa de la regulaci\u00f3n de los usos del suelo su <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.060.es\/te_ayudamos_a\/legislacion\/disposiciones\/25441-ides-idweb.html#CAPTER\"> art\u00edculo 47<\/a>, a prop\u00f3sito de la efectividad del derecho a la vivienda, del medio ambiente en el 45 y de la protecci\u00f3n del patrimonio en el 46.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) En lo organizativo.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> De la interpretaci\u00f3n hecha por el Tribunal Constitucional del nuevo orden competencial resulta que <b><i>a las Comunidades Aut\u00f3nomas les corresponde dise\u00f1ar y desarrollar sus propias pol\u00edticas sobre ordenaci\u00f3n del territorio, urbanismo, vivienda y patrimonios p\u00fablicos de suelo, que han de ser respetadas<\/i><\/b>. Para ello, <b><i>se prescinde por primera vez de regular t\u00e9cnicas espec\u00edficamente urban\u00edsticas, tales como los tipos de planes o las clases de suelo<\/i><\/b>, y se evita el uso de los tecnicismos propios de ellas para no prefigurar, siquiera sea indirectamente, un concreto modelo urban\u00edstico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No es \u00e9sta una Ley urban\u00edstica, sino una Ley referida al r\u00e9gimen del suelo y la igualdad en el ejercicio de los derechos constitucionales a \u00e9l asociados en lo que ata\u00f1e a los intereses cuya gesti\u00f3n est\u00e1 constitucionalmente encomendada al Estado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La Ley se propone garantizar en su campo las <b>condiciones b\u00e1sicas de igualdad en el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los deberes constitucionales<\/b> de los ciudadanos. Cambia la orientaci\u00f3n \u2013que se considera reduccionista- con la que, hasta ahora, el legislador estatal ven\u00eda abordando el estatuto de los derechos subjetivos afectados por el urbanismo. Hasta ahora, seg\u00fan la E.M., se reserv\u00f3 a la propiedad del suelo el derecho exclusivo de iniciativa privada en la actividad de urbanizaci\u00f3n, siendo muchos los derechos constitucionales afectados, <b><i>no solo el de la propiedad<\/i><\/b>, sino tambi\u00e9n otros, como el de participaci\u00f3n ciudadana en los asuntos p\u00fablicos, el de libre empresa, el derecho a un medio ambiente adecuado y, sobre todo, el derecho a una vivienda digna, al que la propia Constituci\u00f3n vincula directamente con la regulaci\u00f3n de los usos del suelo en su art\u00edculo 47. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El urbanismo debe responder a los requerimientos de <b>un desarrollo sostenible<\/b>, minimizando el impacto del crecimiento de las ciudades y apostando por la regeneraci\u00f3n de la ciudad existente, frente a un planteamiento desarrollista, volcado sobre todo en la creaci\u00f3n de nueva ciudad, buscando un modelo de ciudad compacta y no dispersa o desordenada, siendo como es el suelo un recurso econ\u00f3mico, pero tambi\u00e9n natural, escaso y no renovable. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO PRELIMINAR:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0No ha variado respecto de la Ley de 2007. Arts. 1 al 3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se dedica a aspectos generales, tales como la definici\u00f3n de su objeto y la enunciaci\u00f3n de algunos principios que la vertebran, de acuerdo con la filosof\u00eda expuesta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto de esta ley: <\/b>Art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Regular las condiciones b\u00e1sicas que garantizan la <b><i>igualdad<\/i><\/b> en el ejercicio de los <b><i>derechos<\/i><\/b> y en el cumplimiento de los <b><i>deberes<\/i><\/b> constitucionales relacionados con el suelo en todo el territorio estatal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Establecer las <b><i>bases<\/i><\/b> econ\u00f3micas y medioambientales del <b><i>r\u00e9gimen jur\u00eddico del suelo<\/i><\/b>, su <b><i>valoraci\u00f3n<\/i><\/b> y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones P\u00fablicas en la materia.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Derecho de propiedad: <\/b> (art.3.1). La <b><i>ordenaci\u00f3n territorial y la urban\u00edstica<\/i><\/b> son funciones p\u00fablicas no susceptibles de transacci\u00f3n que organizan y definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el inter\u00e9s general, <b><i>determinando las facultades y deberes del derecho de propiedad del suelo conforme al destino de \u00e9ste<\/i><\/b>. Esta determinaci\u00f3n no confiere derecho a exigir indemnizaci\u00f3n, salvo en los casos expresamente establecidos en las leyes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO I.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Condiciones b\u00e1sicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Arts. 4 al 9. Han variado, respecto de la Ley de 2007, los art\u00edculos 6, 8 y 9. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se ocupa del <b>estatuto de derechos y deberes de los sujetos afectados<\/b>, con vocaci\u00f3n de inspirar el resto del articulado. Se definen <b>tres estatutos subjetivos b\u00e1sicos<\/b> a modo de tres c\u00edrculos conc\u00e9ntricos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>El de la ciudadan\u00eda en general<\/i><\/b> en relaci\u00f3n con el suelo y la vivienda, que incluye derechos y deberes de orden socio-econ\u00f3mico y medioambiental de toda persona con independencia de cu\u00e1les sean su actividad o su patrimonio<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>El r\u00e9gimen de la iniciativa privada para la actividad urban\u00edstica<\/i><\/b>, que es una actividad econ\u00f3mica de inter\u00e9s general que afecta tanto al derecho de la propiedad como a la libertad de empresa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Y <b><i>el estatuto de la propiedad del suelo<\/i><\/b>, definido tradicionalmente como una combinaci\u00f3n de facultades y deberes, pero entre los que ya no se cuenta necesariamente el de urbanizar, aunque s\u00ed el de participar en la actuaci\u00f3n urbanizadora de iniciativa privada en un r\u00e9gimen de distribuci\u00f3n equitativa de beneficios y cargas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Derechos del ciudadano.<\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Entre los enumerados en el art. 4 destacamos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Acceder a la <b><i>informaci\u00f3n<\/i><\/b> de que dispongan las Administraciones P\u00fablicas sobre la ordenaci\u00f3n del territorio, la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y su evaluaci\u00f3n ambiental, as\u00ed como <b><i> obtener copia o certificaci\u00f3n<\/i><\/b> de las disposiciones o actos administrativos adoptados. La D. Ad. 9\u00aa modifica el art. 70 ter de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l7-1985.html\"> Ley de Bases del R\u00e9gimen Local<\/a>, obligando a las Administraciones P\u00fablicas a <b><i>publicar por medios telem\u00e1ticos <\/i><\/b>el contenido actualizado de los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica en vigor, del anuncio de su sometimiento a informaci\u00f3n p\u00fablica y de cualesquiera actos de tramitaci\u00f3n que sean relevantes para su aprobaci\u00f3n o alteraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ser <b><i>informados<\/i><\/b> por la Administraci\u00f3n competente, de forma completa, por escrito y en plazo razonable, del r\u00e9gimen y las condiciones urban\u00edsticas aplicables a una <b><i> finca determinada<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Participar efectivamente en los procedimientos de elaboraci\u00f3n y aprobaci\u00f3n de cualesquiera <b><i> instrumentos de ordenaci\u00f3n del territorio o de ordenaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n urban\u00edsticas<\/i><\/b> y de su evaluaci\u00f3n ambiental mediante la <b><i>formulaci\u00f3n de alegaciones<\/i><\/b>, observaciones, propuestas, reclamaciones y quejas y a obtener de la Administraci\u00f3n una respuesta motivada. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deberes del ciudadano. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se enumeran en el art. 5.<\/span><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Iniciativa privada en la urbanizaci\u00f3n y construcci\u00f3n<\/b>. Art. 6\u00a0 Se a\u00f1ade un nuevo apartado relativo al \u00a0derecho de quienes elaboren instrumentos de ordenaci\u00f3n de iniciativa privada a obtener informaci\u00f3n y a efectuar en fincas particulares las ocupaciones necesarias para la redacci\u00f3n del instrumento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Derecho de propiedad del suelo y su r\u00e9gimen urban\u00edstico.<\/span><\/b><i> <\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Se recoge en los arts.7 al 9.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Es un r\u00e9gimen <b><i> estatutario<\/i><\/b> y resulta de su vinculaci\u00f3n a concretos destinos, en los t\u00e9rminos dispuestos por la legislaci\u00f3n sobre ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>previsi\u00f3n de edificabilidad<\/i><\/b> por la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica, por s\u00ed misma, <b><i>no la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelo<\/i><\/b>. <b><i>La patrimonializaci\u00f3n de la edificabilidad se produce \u00fanicamente con su realizaci\u00f3n efectiva <\/i><\/b>y est\u00e1 <b><i>condicionada<\/i><\/b> en todo caso al cumplimiento de los deberes y el levantamiento de las cargas propias del r\u00e9gimen que corresponda, en los t\u00e9rminos dispuestos por la legislaci\u00f3n sobre ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se incorpora al art. 8 lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cTodo <b><i>acto de edificaci\u00f3n<\/i><\/b> requerir\u00e1 del acto de conformidad, aprobaci\u00f3n o <b><i>autorizaci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> que sea preceptivo, seg\u00fan la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. Su denegaci\u00f3n deber\u00e1 ser motivada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En ning\u00fan caso podr\u00e1n entenderse adquiridas por <b><i>silencio administrativo<\/i><\/b> facultades o derechos que contravengan la ordenaci\u00f3n territorial o urban\u00edstica.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Facultades.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Comprende las facultades de <b><i>uso, disfrute y explotaci\u00f3n<\/i><\/b> del mismo conforme al estado, clasificaci\u00f3n, caracter\u00edsticas objetivas y destino que tenga en cada momento, de acuerdo con la legislaci\u00f3n aplicable por raz\u00f3n de las caracter\u00edsticas y situaci\u00f3n del bien. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La facultad de <b><i> disposici\u00f3n<\/i><\/b>, siempre que su ejercicio no infrinja el r\u00e9gimen de formaci\u00f3n de fincas y parcelas y de relaci\u00f3n entre ellas establecido en el art\u00edculo 17. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las facultades referidas alcanzar\u00e1n al <b><i>vuelo y al subsuelo<\/i><\/b> s\u00f3lo hasta donde determinen los instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, de conformidad con las leyes aplicables y con las limitaciones y servidumbres que requiera la protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; <i>Deberes y cargas.<\/i><\/span><\/b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> .<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para <b><i>todo tipo de suelo (ahora se alude tambi\u00e9n a instalaciones, construcciones y edificaciones):<\/i><\/b> los deberes de dedicarlo a usos que no sean incompatibles con la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica; conservarlo en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; as\u00ed como realizar los trabajos de mejora y rehabilitaci\u00f3n hasta donde alcance el deber legal de conservaci\u00f3n. Se aclara ahora el l\u00edmite de ese deber a osta del propietario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>En el suelo urbanizado<\/i><\/b>: cuando tenga atribuida edificabilidad, el deber de uso supone el de edificar en los plazos establecidos en la normativa aplicable. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>En el suelo rural o que est\u00e9 vacante de edificaci\u00f3n<\/i><\/b>, el deber de conservarlo supone mantener los terrenos y su masa vegetal en condiciones de evitar riesgos de erosi\u00f3n, incendio, inundaci\u00f3n, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO II. Bases del r\u00e9gimen del suelo. <\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Arts. 10 al 20 (uno m\u00e1s). Se a\u00f1aden dos apartados al art\u00edculo 10, otros dos al 11, un p\u00e1rrafo al 13, otro al 17 y se incluye un nuevo art. 18 (en desarrollo de parte del 17 anterior), con corrimiento posterior de n\u00fameros. El art\u00edculo de las obras nuevas ahora es el 20, pero no cambia su redacci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Criterios b\u00e1sicos de utilizaci\u00f3n del suelo.<\/b> Destaquemos entre los deberes de las Administraciones P\u00fablicas al respecto (art. 10):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Preservar al suelo rural<\/i><\/b> que no vaya a ser urbanizado de la urbanizaci\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reservar suelo <b><i>para viviendas sujetas a un r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica<\/i><\/b>, con un m\u00ednimo de un <b><i>30 por ciento<\/i><\/b> de la edificabilidad residencial prevista por la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica en el suelo que vaya a ser incluido en actuaciones de urbanizaci\u00f3n, salvo excepciones. La D.Tr. 1\u00aa estima aplicable esta medida a todos los cambios de ordenaci\u00f3n cuyo procedimiento de aprobaci\u00f3n se inicie con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley\u00a0 de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se a\u00f1aden al art. 10 dos apartados sobre adaptaci\u00f3n de las construcciones al medio donde se encuentren y a la nulidad de pleno derecho de los actos administrativos de intervenci\u00f3n que infrinjan la normativa de zonas verdes o espacios libres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el art\u00edculo 11, relativo a la publicidad y eficacia de la gesti\u00f3n p\u00fablica urban\u00edstica, se a\u00f1aden dos apartados, el dos, por el que <b><i>los acuerdos de aprobaci\u00f3n definitiva<\/i><\/b> de todos los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica se <b><i>publicar\u00e1n en el \u00abBolet\u00edn Oficial\u00bb<\/i><\/b> correspondiente, y el \u00faltimo, por el que, en todo caso, en la tramitaci\u00f3n de los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica deber\u00e1 asegurarse el <b><i> tr\u00e1mite de audiencia<\/i><\/b> a las Administraciones P\u00fablicas cuyas competencias pudiesen resultar afectadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tipos de suelo.<\/b> Para esta Ley <b><i>s\u00f3lo hay dos<\/i><\/b>, otorgando, seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos, un car\u00e1cter estatutario al r\u00e9gimen del derecho de la propiedad (art.12): <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Est\u00e1 en la situaci\u00f3n de <b><i> suelo rural:<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) En todo caso, el suelo preservado por la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica de su transformaci\u00f3n mediante la urbanizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0b) El suelo para el que los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica prevean o permitan su paso a la situaci\u00f3n de suelo urbanizado, hasta que termine la correspondiente actuaci\u00f3n de urbanizaci\u00f3n, y cualquier otro que no re\u00fana los requisitos a que se refiere el apartado siguiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Est\u00e1 en la situaci\u00f3n de <b> <i>suelo urbanizado<\/i><\/b> el integrado de forma legal y efectiva en la red de dotaciones y servicios propios de los n\u00facleos de poblaci\u00f3n. Se entender\u00e1 que as\u00ed ocurre cuando las parcelas, est\u00e9n o no edificadas, cuenten con las dotaciones y los servicios requeridos por la legislaci\u00f3n urban\u00edstica o puedan llegar a contar con ellos sin otras obras que las de conexi\u00f3n de las parcelas a las instalaciones ya en funcionamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Utilizaci\u00f3n del suelo rural.<\/b> Destaquemos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Est\u00e1n <b><i>prohibidas las parcelaciones urban\u00edsticas<\/i><\/b>, salvo los que hayan sido incluidos en el \u00e1mbito de una actuaci\u00f3n de urbanizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Obras<\/i><\/b> en los terrenos incluidos en el \u00e1mbito de una actuaci\u00f3n de urbanizaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0a) Con car\u00e1cter excepcional, usos y obras <b><i>de car\u00e1cter provisional<\/i><\/b> que se autoricen por no estar expresamente prohibidos. Estos usos y obras deber\u00e1n cesar y, en todo caso, ser demolidas las obras, sin derecho a indemnizaci\u00f3n alguna, cuando as\u00ed lo acuerde la Administraci\u00f3n urban\u00edstica. La eficacia de las autorizaciones correspondientes, bajo las indicadas condiciones expresamente aceptadas por sus destinatarios, quedar\u00e1 <b><i>supeditada a su constancia en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>. Ahora se a\u00f1ade que el arrendamiento y el derecho de superficie de estos terrenos, o de las construcciones provisionales que se levanten en ellos, estar\u00e1n excluidos del r\u00e9gimen especial de arrendamientos r\u00fasticos y urbanos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Obras de <b><i> urbanizaci\u00f3n<\/i><\/b> cuando concurran los requisitos para ello exigidos en la legislaci\u00f3n sobre ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica, as\u00ed como las de <b><i> construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n<\/i><\/b> que \u00e9sta permita realizar simult\u00e1neamente a la urbanizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Deberes del promotor de las actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica <\/b>(art 16)<b>:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Entregar a la Administraci\u00f3n competente el suelo reservado para <b><i>viales<\/i><\/b>, espacios libres, zonas verdes y restantes dotaciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Entregar a la Administraci\u00f3n competente, y con destino a <b><i>patrimonio p\u00fablico de suelo<\/i><\/b>, el suelo libre de cargas de urbanizaci\u00f3n correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuaci\u00f3n, que deber\u00e1 de estar entre el <b> <i>cinco y el quince por ciento<\/i><\/b>, salvo excepciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Costear y, en su caso, ejecutar todas las <b><i>obras de urbanizaci\u00f3n<\/i><\/b> previstas en la actuaci\u00f3n correspondiente, as\u00ed como las <b><i>infraestructuras de conexi\u00f3n<\/i><\/b> con las redes generales de servicios<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Entregar a la Administraci\u00f3n competente, junto con el suelo correspondiente, las obras e infraestructuras a que se refiere la letra anterior que deban formar parte del dominio p\u00fablico como soporte inmueble de las instalaciones propias de cualesquiera redes de dotaciones y servicios, as\u00ed como tambi\u00e9n dichas instalaciones cuando est\u00e9n destinadas a la prestaci\u00f3n de servicios de titularidad p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Garantizar el <b><i> realojamiento de los ocupantes legales<\/i><\/b> que se precise desalojar de inmuebles situados dentro del \u00e1rea de la actuaci\u00f3n y que constituyan su residencia habitual, as\u00ed como el <b><i>retorno<\/i><\/b> cuando tengan derecho a \u00e9l. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) <b><i>Indemnizar<\/i><\/b> a los titulares de derechos sobre las <b><i>construcciones y edificaciones que deban ser demolidas<\/i><\/b> y las obras, instalaciones, plantaciones y sembrados que no puedan conservarse. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Afecci\u00f3n de terrenos: <\/b>Los terrenos incluidos en el \u00e1mbito de actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica (definidas en el art. 14) y los adscritos a ellas est\u00e1n <b><i>afectados, con car\u00e1cter de garant\u00eda real, al cumplimiento de los deberes que se acaban de rese\u00f1ar.<\/i><\/b> Estos deberes se presumen cumplidos con la recepci\u00f3n por la Administraci\u00f3n competente de las obras de urbanizaci\u00f3n o, en su defecto, al t\u00e9rmino del plazo en que debiera haberse producido la recepci\u00f3n desde su solicitud acompa\u00f1ada de certificaci\u00f3n expedida por la direcci\u00f3n t\u00e9cnica de las obras, sin perjuicio de las obligaciones que puedan derivarse de la liquidaci\u00f3n de las cuentas definitivas de la actuaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Diferencia entre finca y parcela:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Finca es <\/i><\/b>la unidad de suelo o de edificaci\u00f3n atribuida exclusiva y excluyentemente a un <b><i> propietario<\/i><\/b> o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria, pueda abrir folio en el Registro de la Propiedad, tiene la consideraci\u00f3n de <b> <i>finca registral<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Parcela es<\/i><\/b> la unidad de suelo, tanto en la rasante como en el vuelo o el subsuelo, que tenga atribuida <b><i>edificabilidad y uso<\/i><\/b> o s\u00f3lo uso urban\u00edstico independiente. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Divisiones de finca.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Regla:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de una finca para dar lugar a dos o m\u00e1s diferentes s\u00f3lo es posible si cada una de las resultantes re\u00fane las caracter\u00edsticas exigidas por la legislaci\u00f3n aplicable y la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Asimilados:<\/i><\/b> Esta regla es tambi\u00e9n aplicable a la enajenaci\u00f3n, sin divisi\u00f3n ni segregaci\u00f3n, de <b> <i>participaciones indivisas<\/i><\/b> a las que se atribuya el derecho de utilizaci\u00f3n exclusiva de porci\u00f3n o porciones concretas de la finca, as\u00ed como a la constituci\u00f3n de asociaciones o sociedades en las que la <b><i>cualidad de socio<\/i><\/b> incorpore dicho derecho de utilizaci\u00f3n exclusiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Escrituras:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En la autorizaci\u00f3n de escrituras de segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n de fincas, los notarios exigir\u00e1n, para su testimonio, la acreditaci\u00f3n documental de la conformidad, aprobaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n administrativa a que est\u00e9 sujeta, en su caso, la divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n conforme a la legislaci\u00f3n que le sea aplicable. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Registro:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El cumplimiento de este requisito ser\u00e1 exigido por los <b><i>registradores<\/i><\/b> para practicar la correspondiente inscripci\u00f3n. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Indivisibilidad<\/i><\/b>. Los notarios y registradores de la propiedad har\u00e1n constar en la descripci\u00f3n de las fincas, en su caso, su cualidad de indivisibles.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El acto administrativo que legitime la edificaci\u00f3n de una parcela indivisible, por agotamiento de la edificabilidad permitida en ella o por ser la superficie restante inferior a la parcela m\u00ednima, se comunicar\u00e1 al Registro de la Propiedad para su constancia en la inscripci\u00f3n de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Propiedad horizontal y complejos inmobiliarios. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; \u00danica parcela:<\/span><\/i> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se puede considerar a la finca o fincas sobre las que recaen como una \u00fanica parcela, siempre que dentro de su per\u00edmetro no quede superficie alguna que deba tener la condici\u00f3n de dominio p\u00fablico, ser de uso p\u00fablico o servir de soporte a las obras de urbanizaci\u00f3n o pueda computarse a los efectos del cumplimiento del deber legal de entregar a la Administraci\u00f3n competente el suelo reservado para viales, espacios libres, zonas verdes y restantes dotaciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Bienes demaniales y privados por planos:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuando los instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica destinen superficies superpuestas, en la rasante y el subsuelo o el vuelo, a la edificaci\u00f3n o uso privado y al dominio p\u00fablico, podr\u00e1 constituirse complejo inmobiliario en el que aqu\u00e9llas y \u00e9sta tengan el car\u00e1cter de fincas especiales de atribuci\u00f3n privativa, previa la desafectaci\u00f3n y con las limitaciones y servidumbres que procedan para la protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fincas de origen y de resultado. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ahora art. 18.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Subrogaci\u00f3n:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los instrumentos de distribuci\u00f3n de beneficios y cargas producen el efecto de la subrogaci\u00f3n de las fincas de origen por las de resultado <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Titularidad:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se han de repartir las fincas de resultado entre los propietarios, el promotor de la actuaci\u00f3n, cuando sea retribuido mediante la adjudicaci\u00f3n de parcelas incluidas en ella, y la Administraci\u00f3n. Si se distingue entre suelo y vuelo, se entender\u00e1 que el titular del suelo de que se trata aporta tanto la superficie de su rasante como la del subsuelo o vuelo que de \u00e9l se segrega. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<i>&#8211; <b>Incompatibilidad.<\/b><\/i> Existiendo subrogaci\u00f3n real y compatibilidad con la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, si la situaci\u00f3n y caracter\u00edsticas de la nueva finca fuesen incompatibles con la subsistencia de los derechos reales o cargas que habr\u00edan debido recaer sobre ellas, cabe su transformaci\u00f3n en un derecho de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria sobre la nueva finca, en la cuant\u00eda en que la carga fuera valorada. El registrador de la propiedad que aprecie tal incompatibilidad lo har\u00e1 constar as\u00ed en el asiento respectivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <i>\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Firmeza.<\/b><\/i> Una vez firme en v\u00eda administrativa el acuerdo de aprobaci\u00f3n definitiva de la distribuci\u00f3n de beneficios y cargas, se proceder\u00e1 a su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>\u00a0\u00a0 &#8211; ITPYAJD: <\/i><\/b>Las transmisiones de terrenos a que den lugar las operaciones distributivas de beneficios y cargas por aportaci\u00f3n de los propietarios incluidos en la actuaci\u00f3n de transformaci\u00f3n urban\u00edstica, o en virtud de expropiaci\u00f3n forzosa, y las adjudicaciones a favor de dichos propietarios en proporci\u00f3n a los terrenos aportados por los mismos, estar\u00e1n exentas de ITPYAJD, si cumplen todos los requisitos urban\u00edsticos. Tampoco tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de transmisiones de dominio a los efectos del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Pero cuando el valor de las parcelas adjudicadas a un propietario exceda del que proporcionalmente corresponda a los terrenos aportados por el mismo, se girar\u00e1n las liquidaciones procedentes en cuanto al exceso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Transmisi\u00f3n de fincas y deberes urban\u00edsticos.<\/b><i> <\/i>Art. 19.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Subrogaci\u00f3n:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La transmisi\u00f3n de fincas no modifica la situaci\u00f3n del titular respecto de los deberes del propietario conforme a esta Ley y los establecidos por la legislaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica aplicable o exigibles por los actos de ejecuci\u00f3n de la misma. El nuevo titular queda subrogado en los derechos y deberes del anterior propietario, as\u00ed como en las obligaciones por \u00e9ste asumidas frente a la Administraci\u00f3n competente y que hayan sido objeto de inscripci\u00f3n registral, siempre que tales obligaciones se refieran a un posible efecto de mutaci\u00f3n jur\u00eddico-real. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Circunstancias del t\u00edtulo.<\/span><\/i> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En las enajenaciones de terrenos, debe hacerse constar: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La <b><i>situaci\u00f3n urban\u00edstica<\/i><\/b> de los terrenos, cuando no sean susceptibles de uso privado o edificaci\u00f3n, cuenten con edificaciones fuera de ordenaci\u00f3n o est\u00e9n destinados a la construcci\u00f3n de viviendas sujetas a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica que permita tasar su precio m\u00e1ximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los <b><i>deberes legales y las obligaciones pendientes<\/i><\/b> de cumplir, cuando los terrenos est\u00e9n sujetos a una de las actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) En los t\u00edtulos por los que se transmitan terrenos a la Administraci\u00f3n deber\u00e1 especificarse, a efectos de su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, el <b><i>car\u00e1cter demanial o patrimonial<\/i><\/b> de los bienes y, en su caso, su incorporaci\u00f3n al patrimonio p\u00fablico de suelo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Rescisi\u00f3n:<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La infracci\u00f3n de lo dispuesto en las letras a) y b) rese\u00f1adas faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro a\u00f1os y exigir la indemnizaci\u00f3n que proceda conforme a la legislaci\u00f3n civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Notarios. <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con ocasi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n de escrituras p\u00fablicas que afecten a la propiedad de fincas o parcelas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Podr\u00e1n solicitar de la Administraci\u00f3n P\u00fablica competente <b><i>informaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/i><\/b> o, en su defecto, c\u00e9dula o informe escrito expresivo de su situaci\u00f3n urban\u00edstica y los deberes y obligaciones a cuyo cumplimiento est\u00e9n afectas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b><i>Remitir\u00e1n<\/i><\/b> a la Administraci\u00f3n competente <b><i>copia simple en papel o en soporte digital <\/i> <\/b>de las escrituras para las que hubieran solicitado y obtenido informaci\u00f3n urban\u00edstica, dentro de los diez d\u00edas siguientes a su otorgamiento. Esta copia no devengar\u00e1 arancel. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art. 20.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Escrituras.<\/span><\/i><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; En construcci\u00f3n:<\/i><\/b> Para autorizar estas escrituras, los notarios exigir\u00e1n, para su testimonio: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) la aportaci\u00f3n del <b><i> acto de conformidad, aprobaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> que requiera la obra seg\u00fan la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b><i>certificaci\u00f3n expedida por t\u00e9cnico competente<\/i><\/b> y acreditativa del ajuste de la descripci\u00f3n de la obra al proyecto que haya sido objeto de dicho acto administrativo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Terminada<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Los notarios exigir\u00e1n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b><i>certificaci\u00f3n<\/i><\/b> expedida por t\u00e9cnico competente acreditativa de la <b><i>finalizaci\u00f3n de \u00e9sta conforme a la descripci\u00f3n del proyecto<\/i><\/b>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>b) la acreditaci\u00f3n documental del cumplimiento de <b><i>todos los requisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para la entrega de \u00e9sta a sus usuarios<\/i><\/b><\/u> y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) el otorgamiento, expreso o por silencio administrativo, de las <b><i>autorizaciones administrativas<\/i><\/b> que prevea la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Registro.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para practicar las correspondientes inscripciones de las escrituras de declaraci\u00f3n de obra nueva, los registradores exigir\u00e1n el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado anterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>\u00bfA qu\u00e9 hace referencia el nuevo requisito letra b) para las obras terminadas?<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Claramente a la exigencia del <b><i>seguro decenal<\/i><\/b> cuando asi lo ordene la Ley de la Edificaci\u00f3n, sin que respecto a esto cambie nada en la situaci\u00f3n actual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Puede referirse a la <b><i> licencia de ocupaci\u00f3n o a la c\u00e9dula de habitabilidad <\/i><\/b>en atenci\u00f3n a la normativa espec\u00edfica de una comunidad aut\u00f3noma y al criterio finalista de proteger los derechos de los consumidores que pueden adquirir y no poder darse de alta en suministros b\u00e1sicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tal vez al <b><i>Libro del Edificio<\/i><\/b> del art. 7 de la Ley estatal de Ordenaci\u00f3n <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l38-1999.html\"> de la Edificaci\u00f3n<\/a>, al utilizar una terminolog\u00eda muy cercana. Sin embargo, aunque sea obligatoria su entrega a los usuarios finales, no parece un \u00abrequisito impuesto para la entrega\u00bb. \u00a0Dispone su art\u00edculo 7:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"a7\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 7.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Documentaci\u00f3n de la obra ejecutada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Una vez finalizada la obra, el <b><i> proyecto<\/i><\/b>, con la incorporaci\u00f3n, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, ser\u00e1 facilitado al promotor por el director de obra para la formalizaci\u00f3n de los correspondientes tr\u00e1mites administrativos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A dicha documentaci\u00f3n se adjuntar\u00e1, al menos, el <b><i>acta de recepci\u00f3n<\/i><\/b>, la relaci\u00f3n identificativa de los <b><i>agentes<\/i><\/b> que han intervenido durante el proceso de edificaci\u00f3n, as\u00ed como la relativa a las <b><i>instrucciones de uso y mantenimiento<\/i><\/b> del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Toda la documentaci\u00f3n a que hacen referencia los apartados anteriores, que constituir\u00e1 el <b><u>Libro del Edificio<\/u><\/b>, <b><i><u>ser\u00e1 entregada a los usuarios finales del edificio.<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Puede que exista legislaci\u00f3n auton\u00f3mica espec\u00edfica que module lo anterior, pudiendo ser \u00e9sta tambi\u00e9n de aplicaci\u00f3n a pesar de que la Disposici\u00f3n Final Primera considere que este art\u00edculo 19 es una disposici\u00f3n reservada al legislador estatal como legislador civil, pues bien puede hacer una remisi\u00f3n que parece gen\u00e9rica a la \u201c<b><i><u>legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n<\/u>\u201d.<\/i><\/b>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/CIRCULAR%20EN%20WORD.doc\"> Resoluci\u00f3n-Circular de 26 de julio de 2007<\/a> dice al respecto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6\u00b0.- Respecto de la nueva Ley 8\/2007, la \u00fanica novedad rese\u00f1able respecto del r\u00e9gimen del Real Decreto 1093\/1997, es que se exige en la declaraci\u00f3n de obras nuevas terminadas (l\u00f3gicamente tambi\u00e9n en las actas de finalizaci\u00f3n de obras) que se acredite documentalmente el cumplimiento de todos los requisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para la entrega de \u00e9sta a sus usuarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esto significa que no se autorizar\u00e1n por los Notarios ni se inscribir\u00e1n por los Registradores de la Propiedad escrituras p\u00fablicas de declaraci\u00f3n de obra nueva terminada o actas de finalizaci\u00f3n de obra de edificaciones sujetas a la Ley 38\/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (en lo sucesivo LOE) sin que se les acrediten tanto el seguro decenal regulado en el art\u00edculo 19 de la citada Ley, como los dem\u00e1s requisitos documentales exigidos por esa ley para la entrega al usuario. <b><i>Tal documentaci\u00f3n no es otra que el Libro Edificio<\/i><\/b> a que se refiere el art\u00edculo 7 de la LOE. En \u00e9l se integraran el proyecto, la identificaci\u00f3n de los agentes intervinientes, licencias, y dem\u00e1s requisitos exigidos por el citado art\u00edculo 7 de la ley 38\/1999 y en su caso los dem\u00e1s requisitos exigidos por la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica como integrantes del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7\u00b0.- A los efectos del p\u00e1rrafo tercero del art\u00edculo 7 de la LOE, el promotor deber\u00e1 <b><i>depositar ante cualquier notario un ejemplar del Libro del Edificio<\/i><\/b>, acompa\u00f1ado de la certificaci\u00f3n del arquitecto director de la obra, acreditativo de que \u00e9se es el Libro correspondiente a la misma y que le ha sido entregado tal Libro al promotor. Dicho dep\u00f3sito deber\u00e1 ser objeto de la correspondiente acta de dep\u00f3sito (art\u00edculo 216 y ss. del Reglamento Notarial).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8\u00ba.- El Notario deber\u00e1 hacer constar en la correspondiente escritura, la existencia del Libro del Edificio y su disponibilidad para cumplir con su obligaci\u00f3n de entregar un ejemplar del mismo a cada uno de los usuarios del edificio, de conformidad con lo dispuesto en el indicado p\u00e1rrafo tercero del art\u00edculo 7 de la LOE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En <b>Catalu\u00f1a<\/b> el Libro del Edificio ha de depositarse en el Registro de la Propiedad, seg\u00fan el art\u00edculo 25 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/catalu\u00f1a-leyvivienda.htm\"> Ley de la Vivienda.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO III. Valoraciones.\u00a0 <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Arts. 21 al 28. No var\u00eda su contenido respecto de la Ley de 2007, salvo su numeraci\u00f3n que aumenta en una unidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trata de los criterios de valoraci\u00f3n del suelo y las construcciones y edificaciones, a efectos reparcelatorios, expropiatorios y de responsabilidad patrimonial de las Administraciones P\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hist\u00f3ricamente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, desde la Ley de 1956, la legislaci\u00f3n del suelo ha establecido ininterrumpidamente un <b><i>r\u00e9gimen de valoraciones especial<\/i><\/b> que desplaza la aplicaci\u00f3n de los criterios generales de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa de 1954, valorando el suelo a partir de cu\u00e1l fuera su <b><i> clasificaci\u00f3n y categorizaci\u00f3n urban\u00edsticas<\/i><\/b>, esto es, partiendo de cu\u00e1l fuera su destino y no su situaci\u00f3n real. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se cambia de orientaci\u00f3n, <b><i>desvinculando clasificaci\u00f3n y valoraci\u00f3n<\/i> <\/b> pero partiendo de las dos situaciones b\u00e1sicas ya mencionadas, suelo rural y urbanizado, y tratando de determinar el <b><i>valor de sustituci\u00f3n<\/i><\/b> del inmueble en el mercado por otro similar en su misma situaci\u00f3n. No se aplicar\u00e1 el r\u00e9gimen estimativo a la expropiaci\u00f3n de inmuebles, modific\u00e1ndose el art. 43 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa por la D. Ad. 5\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>suelo rural<\/b>, se abandona el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n y se adopta el m\u00e9todo de la <b><i>capitalizaci\u00f3n de rentas<\/i><\/b>, sopesando su localizaci\u00f3n y las construcciones por el m\u00e9todo de coste de reposici\u00f3n teniendo en cuenta antig\u00fcedad y estado. La D. Ad. 7\u00aa da reglas al respecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>suelo urbanizado<\/b>, se distingue entre el edificado y el que no lo est\u00e1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>No edificado<\/i><\/b> o con edificaci\u00f3n ilegal o ruinosa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Se considerar\u00e1n como <b><i> uso y edificabilidad<\/i><\/b> de referencia los atribuidos a la parcela por la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, incluido en su caso el de vivienda sujeta a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n que permita tasar su precio m\u00e1ximo en venta o alquiler. Si los terrenos no tienen asignada edificabilidad o uso privado, se les atribuir\u00e1 la edificabilidad media y el uso mayoritario en el \u00e1mbito espacial homog\u00e9neo en que est\u00e9n incluidos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Se aplicar\u00e1 a dicha edificabilidad el <b><i>valor de repercusi\u00f3n del suelo<\/i><\/b> seg\u00fan el uso correspondiente, determinado por el m\u00e9todo residual est\u00e1tico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) De la cantidad resultante de la letra anterior <b><i>se descontar\u00e1<\/i><\/b>, en su caso, el valor de los <b> <i>deberes y cargas<\/i><\/b> pendientes para poder realizar la edificabilidad prevista. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Edificado<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> o en curso de edificaci\u00f3n, el valor de la tasaci\u00f3n ser\u00e1 el <b><i>superior de los siguientes:<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El determinado por la tasaci\u00f3n conjunta del suelo y de la edificaci\u00f3n existente que se ajuste a la legalidad, por el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n, aplicado exclusivamente a los usos de la edificaci\u00f3n existente o la construcci\u00f3n ya realizada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) El determinado por el m\u00e9todo residual est\u00e1tico aplicado exclusivamente al suelo, sin consideraci\u00f3n de la edificaci\u00f3n existente o la construcci\u00f3n ya realizada.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Derecho transitorio.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Seg\u00fan la D. Tr. 3\u00aa, las reglas de valoraci\u00f3n contenidas en esta Ley ser\u00e1n aplicables en todos los expedientes incluidos en su \u00e1mbito material de aplicaci\u00f3n que se inicien a partir de su entrada en vigor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO IV. Expropiaci\u00f3n forzosa y responsabilidad patrimonial.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son los art\u00edculos 29 al 35 (antes del 28 al 30).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Expropiaci\u00f3n forzosa.<\/b> Se recogen sustancialmente las mismas reglas que ya conten\u00eda la Ley sobre R\u00e9gimen del Suelo y Valoraciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Utilidad p\u00fablica.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La aprobaci\u00f3n de los instrumentos de la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica conllevar\u00e1 la declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica y la necesidad de ocupaci\u00f3n de los bienes y derechos correspondientes, cuando dichos instrumentos habiliten para su ejecuci\u00f3n y \u00e9sta deba producirse por expropiaci\u00f3n, extendi\u00e9ndose a los terrenos precisos para conectar la actuaci\u00f3n de urbanizaci\u00f3n con las redes generales de servicios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; Bienes de dominio p\u00fablico y v\u00edas:<\/b> Si su destino var\u00eda, seg\u00fan el instrumento de ordenaci\u00f3n, se proceder\u00e1 a su mutaci\u00f3n demanial o desafectaci\u00f3n, seg\u00fan proceda. Las v\u00edas rurales se entender\u00e1n de propiedad municipal, salvo prueba en contrario. Las v\u00edas urbanas que desaparezcan se entender\u00e1n transmitidas de pleno derecho al Organismo expropiante y subrogadas por las nuevas que resulten de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>\u00a0\u00a0 &#8211; Beneficiarios: <\/i><\/b>tendr\u00e1n esta consideraci\u00f3n las personas subrogadas en las facultades del Estado, de las Comunidades Aut\u00f3nomas o de las Entidades locales para la ejecuci\u00f3n de planes u obras determinadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Justiprecio.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se fijar\u00e1 conforme a los criterios de valoraci\u00f3n de esta Ley mediante expediente individualizado o por el procedimiento de tasaci\u00f3n conjunta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Interesados:<\/i><\/b> Las actuaciones se seguir\u00e1n con quienes figuren como interesados en el proyecto de delimitaci\u00f3n o acrediten ser los verdaderos titulares. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Pago:<\/i><\/b> S\u00f3lo se har\u00e1 a aquellos interesados que aporten certificaci\u00f3n registral a su favor, en la que conste haberse extendido la nota del art\u00edculo 32 del Reglamento Hipotecario o, en su defecto, los t\u00edtulos justificativos de su derecho, completados con certificaciones negativas referidas a la misma finca descrita en los t\u00edtulos. Sino, se consignar\u00e1. Los titulares de cargas han de comparecer. Si el Registro no es conforme con la realidad, hay que rectificarlo por los medios se\u00f1alados en la legislaci\u00f3n hipotecaria o con acta de notoriedad del art\u00edculo 209 del Reglamento Notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Realojamiento y retorno.<\/i><\/b><i> <\/i>(D Ad. 11\u00aa). Los ocupantes legales de inmuebles desalojados que constituyan su residencia habitual, tendr\u00e1n garantizado el derecho al realojamiento en viviendas en las condiciones de venta o alquiler vigentes para las sujetas a r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica. En las actuaciones aisladas no expropiatorias, los arrendatarios de las viviendas demolidas tendr\u00e1n el derecho de retorno regulado en la legislaci\u00f3n arrendaticia, ejercitable frente al due\u00f1o de la nueva edificaci\u00f3n, cualquiera que sea \u00e9ste. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0<b><i>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Registro.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; T\u00edtulo.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El <b><i>acta de ocupaci\u00f3n<\/i><\/b> para cada finca o bien afectado por el procedimiento expropiatorio ser\u00e1 t\u00edtulo inscribible, siempre que incorpore su descripci\u00f3n, su identificaci\u00f3n conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria, su referencia catastral y su representaci\u00f3n gr\u00e1fica mediante un sistema de coordenadas (sustituibles por una certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica) y que se acompa\u00f1e del <b><i>acta de pago o justificante de la consignaci\u00f3n<\/i><\/b> del precio correspondiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; T\u00e9cnica registral.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La superficie objeto de la actuaci\u00f3n se inscribir\u00e1 como una o varias fincas registrales, sin que sea obst\u00e1culo para ello la falta de inmatriculaci\u00f3n de alguna de estas fincas. En las fincas afectadas y a continuaci\u00f3n de la nota a que se refiere la legislaci\u00f3n hipotecaria sobre asientos derivados de procedimientos de expropiaci\u00f3n forzosa, se extender\u00e1 otra en la que se identificar\u00e1 la porci\u00f3n expropiada si la actuaci\u00f3n no afectase a la totalidad de la finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Doble inmatriculaci\u00f3n posible.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Si al proceder a la inscripci\u00f3n surgiesen dudas fundadas sobre la existencia, dentro de la superficie ocupada, de alguna finca registral no tenida en cuenta en el procedimiento expropiatorio, se pondr\u00e1 tal circunstancia en conocimiento de la Administraci\u00f3n competente, sin perjuicio de practicarse la inscripci\u00f3n.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Servidumbres.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los actos administrativos de constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n forzosa de servidumbres ser\u00e1n inscribibles, en la forma prevista para las actas de expropiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Libertad de cargas.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se entender\u00e1 que la Administraci\u00f3n ha adquirido libre de cargas y ser\u00e1 mantenida en la posesi\u00f3n de la finca, tras inscribir su derecho, sin que quepa ejercitar ninguna acci\u00f3n real o interdictal contra ella. Los terceros que aparezcan conservar\u00e1n acciones personales sobre\u00a0 el justiprecio o las indemnizaciones<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Fincas no tenidas en cuenta.<\/i><\/b> La Administraci\u00f3n solicitar\u00e1 que practique la cancelaci\u00f3n \u00a0de su historial y los titulares deber\u00e1n ser compensados en expediente complementario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Asociaci\u00f3n de Administraciones.<\/b> Las Entidades Locales podr\u00e1n promover, para la gesti\u00f3n de las expropiaciones, modalidades asociativas con otras Administraciones P\u00fablicas o particulares o encomendar el ejercicio de la potestad expropiatoria a otras Administraciones P\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reversi\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se adapta a la concepci\u00f3n de esta ley sobre patrimonios p\u00fablicos del suelo. Art. 29.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Alteraci\u00f3n de uso.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Procede si se alterara el uso que motiv\u00f3 la expropiaci\u00f3n de suelo en virtud de modificaci\u00f3n o revisi\u00f3n del instrumento de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. Se fijan cinco excepciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Urbanizaci\u00f3n no ejecutada.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Procede la reversi\u00f3n tambi\u00e9n cuando hayan transcurrido diez a\u00f1os desde la expropiaci\u00f3n sin que la urbanizaci\u00f3n se haya concluido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Retasaci\u00f3n.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se introduce un derecho a la retasaci\u00f3n cuando una modificaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n aumente el valor de los terrenos expropiados para ejecutar una actuaci\u00f3n urbanizadora. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">V<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Responsabilidad patrimonial.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se adapta a la concepci\u00f3n de esta ley sobre las actuaciones urbanizadoras. Ahora se a\u00f1ade la letra e) al art. 35, pudiendo haber derecho a indemnizaci\u00f3n en la ocupaci\u00f3n de terrenos destinados por la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica a dotaciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO V. Funci\u00f3n social de la propiedad y gesti\u00f3n del suelo. \u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son los actuales art\u00edculos 36 al 41 (antes del 31 al 36). No cambian.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Venta y sustituci\u00f3n forzosas. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Se pueden producir por <b><i>incumplimiento de los deberes de edificaci\u00f3n<\/i><\/b> o rehabilitaci\u00f3n previstos \u00a0y se trata de una alternativa a la expropiaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La <b><i>sustituci\u00f3n forzosa<\/i><\/b> tiene por objeto la facultad de edificaci\u00f3n, para imponer su ejercicio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal con el propietario actual del suelo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Registro. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Nota marginal. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dictada resoluci\u00f3n declaratoria del incumplimiento de deberes del r\u00e9gimen de la propiedad del suelo y acordada la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de venta o sustituci\u00f3n forzosas, la Administraci\u00f3n actuante remitir\u00e1 al Registro de la Propiedad certificaci\u00f3n del acto o actos correspondientes para su constancia por nota al margen de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Certificaciones.<\/i><\/b> La situaci\u00f3n de venta o sustituci\u00f3n forzosas se consignar\u00e1 en las certificaciones registrales que de la finca se expidan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; T\u00edtulo.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resuelto el procedimiento, la Administraci\u00f3n actuante expedir\u00e1 <b><i> certificaci\u00f3n<\/i><\/b> de la adjudicaci\u00f3n, que ser\u00e1 t\u00edtulo inscribible en el Registro de la Propiedad. En la inscripci\u00f3n registral se har\u00e1n constar las <b> <i>condiciones<\/i><\/b> y los plazos de edificaci\u00f3n a que quede obligado el adquiriente en calidad de <b><i>resolutorias<\/i><\/b> de la adquisici\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Patrimonio del Estado. <\/i><\/b>Ser\u00e1 aplicable a los bienes inmuebles del patrimonio lo referido sobre el acceso al Registro de la Propiedad de las limitaciones, obligaciones, plazos o condiciones de destino en las enajenaciones de fincas destinadas a la construcci\u00f3n de viviendas protegidas. D. Ad. 4\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Patrimonios p\u00fablicos de suelo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Concepto.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Integran los patrimonios p\u00fablicos de suelo -que constituyen un patrimonio separado- los bienes, recursos y derechos que adquiera la Administraci\u00f3n entregados por los promotores como suelo libre de cargas de urbanizaci\u00f3n, sin perjuicio de los dem\u00e1s que determine la legislaci\u00f3n sobre ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b><i>&#8211; Finalidad.<\/i><\/b> Regular el mercado de terrenos, obtener reservas de suelo para actuaciones de iniciativa p\u00fablica y facilitar la ejecuci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b><i>&#8211; Destino.<\/i><\/b><i> <\/i>Construcci\u00f3n de viviendas sujetas a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica. Podr\u00e1n ser destinados tambi\u00e9n a otros usos de inter\u00e9s social, de acuerdo con lo que dispongan los instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, s\u00f3lo cuando as\u00ed lo prevea la legislaci\u00f3n en la materia especificando los fines admisibles, que ser\u00e1n urban\u00edsticos o de protecci\u00f3n o mejora de espacios naturales o de los bienes inmuebles del patrimonio cultural.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b><i>&#8211; Constancia documental de limitaci\u00f3n.<\/i><\/b>\u00a0 Los terrenos adquiridos por una Administraci\u00f3n entregados por los promotores de manera obligatoria y que est\u00e9n destinados a la construcci\u00f3n de viviendas protegidas, no podr\u00e1n ser adjudicados, ni en dicha transmisi\u00f3n ni en las sucesivas, por un precio superior al valor m\u00e1ximo de repercusi\u00f3n del suelo sobre el tipo de vivienda de que se trate, conforme a su legislaci\u00f3n reguladora. <b> <i>En el expediente administrativo y en el acto o contrato de la enajenaci\u00f3n se har\u00e1 constar esta limitaci\u00f3n.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b><i>&#8211; Registro. <\/i><\/b>Las limitaciones, obligaciones, plazos o condiciones de destino de las fincas integrantes de un patrimonio p\u00fablico de suelo que se hagan constar en las enajenaciones de dichas fincas son inscribibles en el Registro de la Propiedad, no obstante lo dispuesto en el art\u00edculo 27 de la Ley Hipotecaria y sin perjuicio de que su incumplimiento pueda dar lugar a la resoluci\u00f3n de la enajenaci\u00f3n. <b><i>Efectos <\/i><\/b>que produce su acceso: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0a) Cuando se hayan configurado como <b><i> causa de resoluci\u00f3n<\/i><\/b>, \u00e9sta se inscribir\u00e1 en virtud, bien del consentimiento del adquirente, bien del acto unilateral de la Administraci\u00f3n titular del patrimonio p\u00fablico de suelo del que proceda la finca enajenada, siempre que dicho acto no sea ya susceptible de recurso ordinario alguno, administrativo o judicial. Sin perjuicio de la resoluci\u00f3n del contrato, la Administraci\u00f3n enajenante podr\u00e1 interesar la pr\u00e1ctica de <b><i>anotaci\u00f3n preventiva<\/i><\/b> de la pretensi\u00f3n de resoluci\u00f3n en la forma prevista por la legislaci\u00f3n hipotecaria para las anotaciones preventivas derivadas de la iniciaci\u00f3n de procedimiento de disciplina urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0b) <b><i>Si no se ha configurado como causa de resoluci\u00f3n<\/i><\/b>, la menci\u00f3n registral producir\u00e1 los efectos propios de las notas marginales de condiciones impuestas sobre determinadas fincas. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Derecho de superficie.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los arts. 35 y 36 tratan de superar la deficiente situaci\u00f3n normativa actual de este derecho y favorecer su operatividad para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Concepto.<\/span><\/i> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El derecho real de superficie atribuye al superficiario la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas. <b><i>Tambi\u00e9n<\/i><\/b> puede constituirse dicho derecho sobre construcciones o <b><i>edificaciones ya realizadas<\/i><\/b> o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, atribuyendo al superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Constituci\u00f3n.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Para que quede v\u00e1lidamente constituido se requiere su formalizaci\u00f3n en <b><i> escritura<\/i><\/b> p\u00fablica y la inscripci\u00f3n de \u00e9sta en el <b><i>Registro<\/i><\/b> de la Propiedad. En la escritura deber\u00e1 fijarse necesariamente el <b><i>plazo<\/i><\/b> de duraci\u00f3n del derecho de superficie, que no podr\u00e1 exceder de <b><i>noventa y nueve a\u00f1os<\/i><\/b>. El derecho de superficie s\u00f3lo puede ser constituido por el propietario del suelo, sea p\u00fablico o privado. Puede constituirse a t\u00edtulo oneroso o gratuito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Fuentes.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se rige por las disposiciones de este Cap\u00edtulo, por la legislaci\u00f3n civil en lo no previsto por \u00e9l y por el t\u00edtulo constitutivo del derecho. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Transmisi\u00f3n. <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es transmisible y gravable con las limitaciones fijadas al constituirlo. El propietario del suelo podr\u00e1 transmitir y gravar su derecho con separaci\u00f3n del derecho del superficiario y sin necesidad de consentimiento de \u00e9ste. El subsuelo corresponder\u00e1 al propietario del suelo y ser\u00e1 objeto de transmisi\u00f3n y gravamen juntamente con \u00e9ste, salvo que haya sido incluido en el derecho de superficie. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Propiedad horizontal<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Cuando las caracter\u00edsticas de la construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n lo permitan, el superficiario podr\u00e1 constituir la propiedad superficiaria en r\u00e9gimen de propiedad horizontal con separaci\u00f3n del terreno correspondiente al propietario, y podr\u00e1 transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Extinci\u00f3n.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se extingue <b><i>si no se edifica<\/i><\/b> en el plazo fijado por la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica o el previsto en el t\u00edtulo de constituci\u00f3n y, en todo caso, por el <b><i>transcurso del plazo de duraci\u00f3n del derecho<\/i><\/b>. Al t\u00e9rmino acordado, el propietario del suelo hace suya la propiedad de lo edificado, sin indemnizaci\u00f3n, aunque cabe pactar normas de liquidaci\u00f3n y se extinguen toda clase de derechos reales o personales impuestos por el superficiario. Si antes de finalizar dicho plazo se confundiesen las personas de propietario y superficiario, las cargas no se confundir\u00e1n ni extinguir\u00e1n hasta el t\u00e9rmino del plazo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00cdTULO VI. R\u00e9gimen jur\u00eddico.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Todo el t\u00edtulo es nuevo.<\/b> Lo forman los arts. 42 al 54 que no proceden de la Ley de 2007, sino que son preceptos dispersos del <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto Legislativo 1\/1992.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Ministerio Fiscal. <\/b>En el art. 42 se contienen las actuaciones del Ministerio Fiscal a consecuencia de infracciones urban\u00edsticas o contra la ordenaci\u00f3n del territorio, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Peticiones, actos y acuerdos.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las <b><i>peticiones fundadas<\/i><\/b> han de resolverse por las Entidades locales y Organismos urban\u00edsticos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Subrogaci\u00f3n.<\/i><\/b> Las decisiones de los \u00f3rganos auton\u00f3micos mediante subrogaci\u00f3n se considerar\u00e1n como actos del Ayuntamiento titular, a los solos efectos de los recursos admisibles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Ejecuci\u00f3n forzosa y v\u00eda de apremio.<\/i><\/b><i> <\/i>Los Ayuntamientos las podr\u00e1n utilizar para exigir el cumplimiento de sus deberes a los propietarios y a los promotores de actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Revisi\u00f3n de oficio.<\/i><\/b><i> <\/i>Las Entidades locales podr\u00e1n revisar de oficio sus actos y acuerdos en materia de urbanismo conforme a la legislaci\u00f3n de r\u00e9gimen jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Acciones y recursos.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Car\u00e1cter de los actos y convenios.<\/i><\/b><i> <\/i>Tendr\u00e1n car\u00e1cter <b><i>jur\u00eddico administrativo<\/i><\/b> todas las cuestiones que se suscitaren entre los \u00f3rganos competentes de las Administraciones P\u00fablicas y los propietarios o promotores de actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica, incluso las relativas a cesiones de terrenos para urbanizar o edificar. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Acci\u00f3n p\u00fablica.<\/i><\/b> Lo ser\u00e1 la acci\u00f3n para exigir ante los \u00f3rganos administrativos y los Tribunales Contencioso-Administrativos la observancia de la legislaci\u00f3n y dem\u00e1s instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica. Por ejecuci\u00f3n de obras ilegales, podr\u00e1 ejercitarse desde su ejecuci\u00f3n hasta el transcurso de los plazos establecidos para la adopci\u00f3n de las medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Acci\u00f3n ante Tribunales ordinarios<\/i>.<\/b> La podr\u00e1n ejercer los propietarios y titulares de derechos reales, para la demolici\u00f3n de las obras e instalaciones que <b><i>vulneren la<\/i><\/b> <b><i>distancia<\/i><\/b> entre construcciones, etc, as\u00ed como las disposiciones relativas a <b><i>usos inc\u00f3modos<\/i><\/b>, insalubres o peligrosos que estuvieren directamente encaminadas a tutelar el uso de las dem\u00e1s fincas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Recurso contencioso-administrativo.<\/i><\/b><i> <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">os actos de las Entidades Locales, cualquiera que sea su objeto, que <b><i>pongan fin a la v\u00eda administrativa<\/i><\/b> son recurribles directamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los actos de <b><i> aprobaci\u00f3n definitiva de los instrumentos<\/i><\/b> de ordenaci\u00f3n territorial y de los de ordenaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n urban\u00edsticas, ser\u00e1n impugnables, en los t\u00e9rminos prevenidos por su legislaci\u00f3n reguladora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registro de la Propiedad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este cap\u00edtulo ha sido objeto de desarrollo reglamentario mediante el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> 1093\/1997<\/a>, de 4 de julio, por el que se aprobaron las normas complementarias al Reglamento para la ejecuci\u00f3n de la Ley Hipotecaria sobre inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Actos inscribibles:<\/i><\/b><i> <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">os expedientes de ejecuci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica que afecten a fincas registrales. Por inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las cesiones de terrenos con car\u00e1cter obligatorio. Por inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Expedientes sobre disciplina urban\u00edstica. Por anotaci\u00f3n de cuatro a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las condiciones especiales de aprobaciones o autorizaciones. Nota marginal de publicidad en principio indefinida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Transferencia y gravamen del aprovechamiento urban\u00edstico. Nota marginal en principio indefinida. No parece de publicidad a pesar del art. 53.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Recursos contencioso-administrativos para anular instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, de ejecuci\u00f3n, o actos administrativos de intervenci\u00f3n. Por anotaci\u00f3n de cuatro a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las Sentencias firmes cuando se concreten a fincas determinadas. Por inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cualquier otro acto administrativo que, en desarrollo de los instrumentos de ordenaci\u00f3n o ejecuci\u00f3n urban\u00edsticos modifique, desde luego o en el futuro, el dominio o cualquier otro derecho real sobre fincas determinadas o la descripci\u00f3n de \u00e9stas. El art. 53 parece apuntar a la nota marginal, pero a veces puede proceder otro asiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; <i>Certificaci\u00f3n administrativa. <\/i><\/b>El t\u00edtulo normal para inscribir ser\u00e1 una certificaci\u00f3n administrativa expedida por \u00f3rgano urban\u00edstico actuante con los requisitos exigidos por la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>&#8211; <i>Expedientes de distribuci\u00f3n de beneficios y cargas. <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Su<b><i> <\/i><\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">iniciaci\u00f3n o la afecci\u00f3n de los terrenos comprendidos en una actuaci\u00f3n de transformaci\u00f3n urban\u00edstica al cumplimiento de las obligaciones inherentes a la forma de gesti\u00f3n que proceda, se har\u00e1n constar por <b><i>nota al margen<\/i><\/b> de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio que durar\u00e1 tres a\u00f1os, prorrogable por otros tres. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>inscripci\u00f3n<\/i><\/b> de los t\u00edtulos podr\u00e1 llevarse a cabo, bien mediante la cancelaci\u00f3n directa de las fincas originarias, con referencia al folio registral de las fincas resultantes, o bien mediante agrupaci\u00f3n instrumental previa y su divisi\u00f3n para formar las fincas resultantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; A favor de qui\u00e9n: <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) A favor del titular registral originario si coincide con el adjudicatario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Si el t\u00edtulo atribuyere la finca resultante al titular registral de la finca originaria al tiempo de emitir la certificaci\u00f3n, la inscripci\u00f3n se practicar\u00e1 a favor de dicho titular y se cancelar\u00e1n los asientos posteriores, previ\u00e9ndose el procedimiento para regularizar su situaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Privilegios del t\u00edtulo:<\/i><\/b> Ser\u00e1 suficiente para la modificaci\u00f3n de entidades hipotecarias, rectificaci\u00f3n de descripciones registrales, inmatriculaci\u00f3n de fincas o de excesos de cabida, reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo, y para la cancelaci\u00f3n de derechos reales incompatibles.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Suelos forestales incendiados. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">D Ad. 6\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Suelo rural.<\/i><\/b> Los terrenos forestales incendiados se mantendr\u00e1n en la situaci\u00f3n de suelo rural a los efectos de esta Ley y estar\u00e1n destinados al uso forestal, al menos durante 30 a\u00f1os con <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l43-2003.t4.html#a50\"> excepciones<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>&#8211; Nota marginal.<\/i> <\/b>La Administraci\u00f3n forestal deber\u00e1 comunicar al Registro de la Propiedad esta circunstancia, practic\u00e1ndose una nota marginal que tendr\u00e1 la duraci\u00f3n referida. Ser\u00e1 <b><i>t\u00edtulo<\/i><\/b> para la inscripci\u00f3n la certificaci\u00f3n emitida por la Administraci\u00f3n forestal, que contendr\u00e1 los datos catastrales identificadores de la finca o fincas de que se trate y se presentar\u00e1 acompa\u00f1ada del plano topogr\u00e1fico de los terrenos forestales incendiados, a escala apropiada, el cual se archivar\u00e1, pudiendo aportarse copia en soporte magn\u00e9tico u \u00f3ptico.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Enajenaciones por Ayuntamientos <\/b>(D Ad. 9\u00aa). Son competencia del Pleno las enajenaciones patrimoniales cuando su valor supere el 10 por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto y, en todo caso, las permutas de bienes inmuebles. Se modifica en tal sentido el art. 22.2 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l7-1985.html\"> Ley de Bases del R\u00e9gimen Local<\/a>. Sin embargo, esta letra \u201co\u201ddel art\u00edculo 22.2 <u>desaparece<\/u> en el Texto Refundido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Actos promovidos por la Administraci\u00f3n General del Estado<\/b> (D Ad. 10\u00aa). <i>\u00a0<\/i>Determina el procedimiento cuando esta Administraci\u00f3n, o sus Organismos P\u00fablicos, promuevan actos sujetos a intervenci\u00f3n municipal previa y haya razones de urgencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">V<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Edificaciones existentes.<\/b><i> <\/i>(D Tr. 5\u00aa). <i>\u00a0<\/i>Las edificaciones existentes a la entrada en vigor de la <b><i>Ley 8\/1990, de 25 de julio<\/i><\/b>, situadas en suelos urbanos o urbanizables, realizadas de conformidad con la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable o respecto de las que ya no proceda dictar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica que impliquen su demolici\u00f3n, se entender\u00e1n incorporadas al patrimonio de su titular.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Derogaciones.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La Ley del Suelo de 2007 derog\u00f3 la Ley 6\/1998, de 13 de abril, de R\u00e9gimen del Suelo y Valoraciones; diversos art\u00edculos del Texto Refundido de la Ley sobre R\u00e9gimen del Suelo y Ordenaci\u00f3n Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/1992, de 26 de junio, y los art\u00edculos 38 y 39 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Disposiciones Finales. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Definen en funci\u00f3n de que competencias reservadas se dictan diversos preceptos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Se aplica la ley directamente en \u00a0Ceuta y Melilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Salvan los reg\u00edmenes civiles, forales o especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>V\u00a0\u00a0<\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Se autoriza al Gobierno para el desarrollo de este Texto Refundido. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10792\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/26\/pdfs\/A28482-28504.pdf\"> PDF (2008\/10792; 23 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TARIFAS EL\u00c9CTRICAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden ITC\/1857\/2008, de 26 de junio, por la que se revisan las tarifas el\u00e9ctricas a partir del 1 de julio de 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10968\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/28\/pdfs\/A28738-28750.pdf\"> PDF (2008\/10968; 13 p\u00e1gs. &#8211; 127 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ACCESO A LA VIVIENDA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Conflicto positivo de competencia n.\u00ba 3194-2008, en relaci\u00f3n con el Real Decreto 14\/2008, de 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801\/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/02\/pdfs\/A25393-25393.pdf\"> PDF (2008\/09442; 1 p\u00e1gs. &#8211; 20 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">NAVARRA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 572-2008, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 15 y 16 de la Ley Foral 14\/2007, de 4 de abril, del Patrimonio de Navarra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estos art\u00edculos se refieren a saldos y dep\u00f3sitos abandonados y a inmuebles vacantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/11039\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/30\/pdfs\/A28843-28843.pdf\"> PDF (2008\/11039; 1 p\u00e1gs. &#8211; 30 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"valencia-lstc\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">***VALENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 9888-2007, en relaci\u00f3n con la Ley de la Comunitat Valenciana 10\/2007, de 20 de marzo, de R\u00e9gimen Econ\u00f3mico Matrimonial Valenciano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/hj.tribunalconstitucional.es\/HJ\/es\/Resolucion\/Show\/24936\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">VER TEXTO DE LA SENTENCIA DE 28 DE ABRIL DE 2016<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por auto de 12 de junio de 2008, el Tribunal Constitucional\u00a0 ha levantado, a instancia de la Generalitat Valenciana,\u00a0 la suspensi\u00f3n de la entrada en vigor de la Ley Valenciana del R\u00e9gimen Econ\u00f3mico de Separaci\u00f3n de bienes en la comunidad Valenciana (Ley 10\/2007 de 20 de marzo), <b>de suerte que la misma comenzar\u00e1 a regir en la Comunidad, una vez se publique en el BOE dicho auto<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello no supone que se haya o no dado la raz\u00f3n el Gobierno respecto a su recurso de inconstitucionalidad, basado en que dicha Ley invad\u00eda competencias estatales, sino que el TC considera que tal recurso, estiman algunos magistrados, es \u201cextempor\u00e1neo\u201d ya que pretende afectar a la totalidad de la Ley Valenciana y no s\u00f3lo a los 11 art\u00edculos que hab\u00edan sido, en principio, objeto del recurso de inconstitucionalidad (Recurso del TC 9888\/2007 \u2013 BOE 22 abril 2007).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>Por tanto una vez se publique el auto en el BOE, los matrimonios que se celebren a partir de esa fecha en la C. Valenciana, se entender\u00e1n celebrados, salvo Capitulaciones Matrimoniales\u00a0 en contra, bajo el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n absoluta de bienes. <u>Se public\u00f3 el 30 de junio de 2008.<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<b>.- Queda por resolver el tema de la impugnaci\u00f3n del Gobierno sobre la inconstitucionalidad de la Ley Valenciana<\/b>, incluidos los 11 art\u00edculos que fueron objeto de impugnaci\u00f3n previa, y sobre la que tendr\u00e1 que decidir el TC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aquellos preceptos impugnados\u00a0 se refer\u00edan a la <b>carta de nupcias o capitulaciones matrimoniales<\/b>, la german\u00eda (figura foral que implica que los c\u00f3nyuges pueden pactar que determinados bienes sean gananciales), y con las reglas para la compensaci\u00f3n del trabajo dom\u00e9stico y asimilados, conforme se recoge en los arts impugnados que se recogen al final de este escrito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <b>En este sentido, el Gobierno alega en su impugnaci\u00f3n de la Ley Valenciana que, conforme al art 149.1.8\u00aa de la Constituci\u00f3n, las Comunidades s\u00f3lo tienen competencia\u00a0 para la \u201cconservaci\u00f3n modificaci\u00f3n y desarrollo de los Derechos Civiles, forales y especiales<u>, all\u00ed donde existan<\/u><\/b>\u201d, por lo que la C Valenciana no puede legislar sobre puntos que carecen de antecedentes hist\u00f3ricos, y que no tienen base alguna en los Furs de 1707, en los que la mujer estaba sometida al esposo, y donde el sistema legal vigente era el dotal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Por el <b> contrario la Generalitat sostiene que el Nuevo Estatuto de Autonom\u00eda (art 49.2\u00aa) le confiere facultades para legislar cobre \u201cla conservaci\u00f3n, desarrollo y modificaci\u00f3n del Derecho Civil Foral Valenciano\u201d (<u>se ha omitido toda referencia a su existencia anterior)<\/u>.<\/b>\u00a0 Los abogados de la Generalitat, en sus alegaciones, argumentaron que se hab\u00eda producido \u00abuna evidente desviaci\u00f3n procesal\u00bb al haberse suspendido toda la ley y cuestionado \u00abla propia competencia auton\u00f3mica para legislar sobre esta materia\u00bb, al obviar la modificaci\u00f3n del Estatuto de Autonom\u00eda que le permite \u00abconservar, modificar y desarrollar\u00bb el Derecho foral civil valenciano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- <b>Seg\u00fan el auto del Tribunal<\/b>, \u00abla prolongaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n, que impide el normal despliegue de la eficacia de las leyes y dem\u00e1s disposiciones de las comunidades aut\u00f3nomas, es <b>una medida que debe tomarse con sumo cuidado y car\u00e1cter excepcional<\/b>, pues solo as\u00ed se evitar\u00e1 en este tr\u00e1mite un indebido bloqueo del ejercicio de sus competencias\u00bb por las autonom\u00edas. \u00abLa suspensi\u00f3n -a\u00f1ade- solamente procede en presencia de perjuicios ciertos y efectivos, en ausencia de los cuales ha de atenderse a la presunci\u00f3n de validez propia de las Leyes\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- Con arreglo a todo lo anterior y si el TC le diera la raz\u00f3n al Gobierno, y se declarara inconstitucional la Ley Valenciana, podr\u00edan presentarse las siguientes situaciones en esta C Valenciana:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Habr\u00eda matrimonios sujetos al r\u00e9gimen de gananciales de toda la vida,<\/b> anteriores a la entrada en vigor de la Ley Valenciana, salvo que hubieran otorgado Capitulaciones y pactado la separaci\u00f3n de bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Otros matrimonios que, tras del Auto referido, se casar\u00edan bajo el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n absoluta de\u00a0 bienes<\/b>, salvo que otorgaran Capitulaciones pactando gananciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Y en funci\u00f3n del resultado final del recurso del Gobierno central, o bien continuar\u00eda el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes o caso de ser declarada inconstitucional la Ley Valenciana, se casar\u00edan bajo el r\u00e9gimen de gananciales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (El presente escrito se ha hecho, en parte, en base a la noticia publicada en El MUNDO de la C Valenciana, fecha 24 junio 2008, y al Informe de Chimo Borrell, Decano del Colegio de Valencia)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><u>Sin perjuicio de que el recurso afecta a toda la ley, los art\u00edculos que fueron objeto del recurso inicial como inconstitucionales, son las siguientes<\/u>:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Art\u00edculo 15. <i> \u00a0Reglas para la compensaci\u00f3n del trabajo dom\u00e9stico y asimilados <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> El pago de la compensaci\u00f3n por el trabajo para el hogar se har\u00e1 en la cuant\u00eda, forma, plazos y con las garant\u00edas, en su caso, que acuerden las partes, cumpliendo siempre lo establecido en el art\u00edculo 13.1 (LA LEY 2537\/2007) de la presente ley. Todo ello sin perjuicio de lo que, a falta de acuerdo, decida el juez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> La acci\u00f3n para reclamar el pago de la compensaci\u00f3n prescribe en el plazo de cinco a\u00f1os. Este plazo comenzar\u00e1 a correr desde que se pudo exigir el pago de la compensaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 17. <i>\u00a0Anulabilidad del acto dispositivo sobre la vivienda habitual de la familia <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1&#8230;&#8230;..<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Esta acci\u00f3n caducar\u00e1 a los cuatro a\u00f1os, a contar desde la inscripci\u00f3n de la disposici\u00f3n en el Registro de la Propiedad, a no ser que se acredite que el c\u00f3nyuge no titular tuvo conocimiento de tal acto con anterioridad a la inscripci\u00f3n, en cuyo caso tal plazo se computar\u00e1 desde la fecha del conocimiento real.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 27. <i>\u00a0Requisitos formales de la carta de nupcias y oponibilidad a terceros <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1&#8230;&#8230;&#8230;<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> S\u00f3lo ser\u00e1n oponibles frente a terceros desde su inscripci\u00f3n en el Registro Civil, salvo que se pruebe que ten\u00edan conocimiento del otorgamiento o de la modificaci\u00f3n y de su contenido antes de su publicidad registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 30. <i>\u00a0Eficacia de la carta de nupcias o capitulaciones matrimoniales despu\u00e9s de la muerte de uno de los c\u00f3nyuges <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo pactado en carta de nupcias o capitulaciones matrimoniales entre los contrayentes o entre estos y terceros puede tener, dependiendo de la naturaleza y causa de lo que se ha acordado, vigencia y eficacia despu\u00e9s de la muerte de cualquiera de los consortes en los mismos t\u00e9rminos pactados o en los que resulten de la concreci\u00f3n o ratificaci\u00f3n testamentaria de la previsi\u00f3n capitular, en su caso.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 33. <i>\u00a0Objeto de la donaci\u00f3n propter nuptias. La donaci\u00f3n universal de la nuda propiedad. Presunci\u00f3n de donaci\u00f3n por mitad a los c\u00f3nyuges <\/i><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Puede ser objeto de donaci\u00f3n cualquier clase de bienes, universalidades de bienes, derechos y acciones. El donante se podr\u00e1 reservar el usufructo atribuyendo al donatario solo la nuda propiedad del bien o bienes donados. As\u00ed mismo, la donaci\u00f3n podr\u00e1 hacerse con car\u00e1cter sucesivo a favor de los hijos o hijas con ocasi\u00f3n del matrimonio, para el caso de defunci\u00f3n de uno de ellos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Las donaciones hechas conjuntamente a los contrayentes o a los c\u00f3nyuges pertenecen a los dos por partes iguales y en r\u00e9gimen de comunidad ordinaria, excepto que el donante haya dispuesto otra cosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Se presumir\u00e1 que las donaciones por raz\u00f3n de matrimonio hechas por los progenitores a favor de un hijo o hija com\u00fan han sido otorgadas por partes iguales por los dos, excepto que en el momento del otorgamiento se haya hecho expresa designaci\u00f3n de partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 37. <i>\u00a0La colaci\u00f3n de las donaciones propter nuptias <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Existir\u00e1 obligaci\u00f3n por parte del donatario de llevar los bienes donados a colaci\u00f3n en la herencia del donante, en los t\u00e9rminos que resulten de la aplicaci\u00f3n del Derecho sucesorio valenciano<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 39. <i>\u00a0Composici\u00f3n de la german\u00eda y efectos del cambio del r\u00e9gimen jur\u00eddico de un bien del matrimonio valenciano respecto de terceros <\/i><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La german\u00eda puede comprender todos, alguno o algunos de los bienes de los esposos. Su composici\u00f3n puede modificarse durante su vigencia, tanto en el sentido de aportar bienes a la misma, como en el de excluir bienes de ella. En todo caso, el cambio de r\u00e9gimen jur\u00eddico de un bien no perjudicar\u00e1 los derechos adquiridos por terceros antes de la publicidad registral de aquel o antes de que tenga conocimiento del mismo el tercero<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 42. <i>\u00a0Extinci\u00f3n y disoluci\u00f3n de la german\u00eda <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> La german\u00eda se extingue por acuerdo mutuo de los c\u00f3nyuges y, en todo caso, cuando se disuelva el matrimonio, se separen los c\u00f3nyuges o si el matrimonio se declara nulo, sin perjuicio de que estos convengan que la comunidad subsista, ya sea por cuotas o en mano com\u00fan, entre los antiguos esposos o el sup\u00e9rstite y los herederos del otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> De las deudas particulares de cada c\u00f3nyuge responden preferentemente sus propios bienes, y en caso de no resultar estos suficientes para atender al pago de dichas deudas, responder\u00e1n los bienes agermanados. A estos efectos, el acreedor podr\u00e1 solicitar el embargo de los bienes agermanados, que ser\u00e1 inmediatamente notificado al otro c\u00f3nyuge, y este podr\u00e1 solicitar que en la traba se sustituyan aquellos bienes por la parte que en ellos ostenta el c\u00f3nyuge deudor y, en este caso, el embargo comportar\u00e1 la disoluci\u00f3n de la german\u00eda sobre el bien o bienes trabados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Si al disolverse la german\u00eda los c\u00f3nyuges no someten simult\u00e1neamente los bienes antes agermanados a un nuevo r\u00e9gimen econ\u00f3mico, se entender\u00e1 que cada uno de ellos tiene la propiedad de los que le resulten adjudicados, su administraci\u00f3n y libre disposici\u00f3n, sin m\u00e1s limitaciones que su afecci\u00f3n al levantamiento de las cargas del matrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 46. <i>\u00a0Atribuci\u00f3n por mitad de los bienes pose\u00eddos por los c\u00f3nyuges sin t\u00edtulo <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Cuando no se pueda acreditar a cu\u00e1l de los c\u00f3nyuges pertenece alg\u00fan bien o derecho pose\u00eddo por ellos, les corresponder\u00e1 por mitad, respetando siempre el mejor derecho que sobre el citado bien pueda corresponder a terceras personas. Si se trata de bienes muebles que sean de uso personal o est\u00e9n directamente destinados al desarrollo de la actividad de uno de los c\u00f3nyuges y no sean de extraordinario valor, teniendo en cuenta las circunstancias econ\u00f3micas del c\u00f3nyuge usuario, se presume que pertenecen a este.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 47. <i>\u00a0La afecci\u00f3n de los bienes de los c\u00f3nyuges al levantamiento de las cargas del matrimonio <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Los bienes de los c\u00f3nyuges est\u00e1n prioritariamente afectos al levantamiento de las cargas del matrimonio. Tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de cargas del matrimonio las referidas en el art\u00edculo 9 (LA LEY 2537\/2007) de la presente ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 48. <i>\u00a0Los gastos realizados y las obligaciones contra\u00eddas en el ejercicio de la potestad dom\u00e9stica ordinaria <\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Cualquiera de los c\u00f3nyuges puede, por s\u00ed solo, actuar con eficacia jur\u00eddica para atender las necesidades ordinarias de la familia, conforme a los usos del lugar y a las circunstancias de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- De las deudas contra\u00eddas en el ejercicio de la potestad dom\u00e9stica ordinaria dirigida a la satisfacci\u00f3n de las cargas del matrimonio y de la familia responder\u00e1n los c\u00f3nyuges en la forma que determina el art\u00edculo 11 (LA LEY 2537\/2007) de esta ley, si existen bienes agermanados o donaciones por raz\u00f3n del matrimonio especialmente afectas al levantamiento de las cargas del matrimonio. En caso contrario, responder\u00e1 frente al acreedor el c\u00f3nyuge que contrajo la deuda y subsidiariamente el otro c\u00f3nyuge. En la relaci\u00f3n interna entre los c\u00f3nyuges, cada uno responder\u00e1 por las deudas contra\u00eddas con este fin en proporci\u00f3n a sus respectivos recursos econ\u00f3micos. Alicante 24 junio 2008 (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/11040\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/30\/pdfs\/A28844-28844.pdf\">PDF (2008\/11040; 1 p\u00e1gs. &#8211; 26 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"sts-rn\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***REGLAMENTO NOTARIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Sentencia de 20 de mayo de 2008, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se declara la nulidad de diversos apartados del art\u00edculo primero del Real Decreto 45\/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la organizaci\u00f3n y r\u00e9gimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944, y los art\u00edculos del Reglamento Notarial a que se refieren. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10272\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/16\/pdfs\/A27217-27219.pdf\"> PDF (2008\/10272; 3 p\u00e1gs. &#8211; 35 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/eversuite\/GetDoc?DBName=dPortal&amp;UniqueKeyValue=58896&amp;Download=false&amp;ShowPath=false\"> TEXTO COMPLETO<\/a>.\u00a0 <a href=\"..\/CORTOS\/89-experimentodetrabajocolectivo.htm\">P\u00c1GINA REGLAMENTO NOTARIAL<\/a>.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursoregistros\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se anuncian Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, vacantes, para su provisi\u00f3n en concurso ordinario n\u00famero 274. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10826\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/26\/pdfs\/A28524-28528.pdf\"> PDF (2008\/10826; 5 p\u00e1gs. &#8211; 91 KB.)<\/a><b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Roquetas de Mar, don Fernando Ruiz de Casta\u00f1eda y D\u00edaz. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Torrent, don Jos\u00e9 Luis Domenech Alba. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Sant Boi de Llobregat, don Octavio Fern\u00e1ndez Cadenas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Rub\u00ed, don Gaspar Santos Sampelayo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid, don Luis Jacinto Ramallo Garc\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Las Palmas de Gran Canaria don Juan Antonio Morell Salgado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Jos\u00e9 Enrique Maside Miranda, Registrador mercantil y de bienes muebles de Pontevedra I. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Julio Colomer Sancho, Registrador de la propiedad de Paterna n.\u00ba 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 22 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria al notario de Antequera, don Francisco de Paula Mart\u00edn Armada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r117\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">117. <b>OBRA NUEVA, SERVIDUMBRE DE PROTECCI\u00d3N DE COSTAS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/b>. Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Bon Nou Villas, S. L., contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Villajoyosa, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de agrupaci\u00f3n, declaraci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inscribir una escritura de agrupaci\u00f3n, obra nueva y divisi\u00f3n horizontal en una finca <b>colindante con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> solicita informe del Servicio de Costas que establece que la obra est\u00e1 dentro de la servidumbre de protecci\u00f3n mar\u00edtimo terrestre de costas y se muestra contrario a la inscripci\u00f3n. En consecuencia el registrador (art 49.6 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1471-1989.html\"> Reglamento de Costas<\/a>)\u00a0 exige autorizaci\u00f3n para dicho uso por la Comunidad Aut\u00f3noma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alega el <b>recurrente<\/b> que la obra cuenta con Licencia Municipal, que el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana del municipio fue aprobado con el informe favorable de Costas, que se\u00f1alaba una zona de 20 metros de servidumbre (Ver disposici\u00f3n transitoria novena del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1471-1989.html\"> Reglamento<\/a>, para terreno urbanos), que el nuevo informe de Costas es contradictorio con dicho Plan (se fija o pretende fijar ahora en 100 metros la servidumbre); adem\u00e1s alega que en todo caso ello no afecta a la agrupaci\u00f3n y que la calificaci\u00f3n no ha sido global (hubo dos calificaciones).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la <b>DGRN<\/b> que las posibles contradicciones de los certificados de Costas sobre el alcance de la servidumbre de protecci\u00f3n habr\u00e1n de solventarse en la v\u00eda administrativa por el recurrente, pero mientras no se resuelvan es de aplicaci\u00f3n dicho art\u00edculo 49.6, que exige autorizaci\u00f3n de uso por la Comunidad Aut\u00f3noma. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09648\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/04\/pdfs\/A25705-25707.pdf\"> PDF (2008\/09648; 3 p\u00e1gs. &#8211; 59 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r118\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">118. <b>INMATRICULACION DE FINCAS Y COINCIDENCIA EXACTA CON EL CERTIFICADO CATASTRAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Maruxa Lema Baleato, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n.\u00ba 2, de Vigo, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca en virtud de escritura p\u00fablica de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inmatricular una finca cuya superficie no coincide en <b>m\u00e1s de un 10%<\/b> con la que figura en el Catastro, como admite la requirente, aunque alega que la diferencia se justifica con certificado de t\u00e9cnico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> se\u00f1ala, como parece obvio, que primero habr\u00e1 que rectificar el Catastro en base a ese certificado, y luego, una vez rectificado, inmatricular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aprovecha la DGRN para dejar bien sentado que <b><i>la coincidencia de cabida entre el t\u00edtulo y el catastro en los procesos de inmatriculaci\u00f3n tiene que ser total<\/i><\/b>, dados los t\u00e9rminos de la ley 13\/96, confirmando el cambio de criterio iniciado con <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Resoluci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 de 4 de Diciembre de 2007, pues anteriormente, recordemos, admit\u00eda una diferencia de hasta el 10% en los procedimientos de inmatriculaci\u00f3n por equiparaci\u00f3n con lo establecido para hacer constar la referencia catastral en el Registro. Ver <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1999\/04\/16\/pdfs\/A14213-14226.pdf\"> Instrucci\u00f3n de 26 de Marzo de 1999<\/a> en la exposici\u00f3n de motivos, quiz\u00e1 siguiendo la l\u00f3gica de que si la ley admit\u00eda un margen de 10% para identificar la finca registral ya inscrita con la referencia catastral, igual raz\u00f3n hab\u00eda para admitir dicha identificaci\u00f3n en la inmatriculaci\u00f3n con el mismo margen de error. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09745\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/05\/pdfs\/A26011-26012.pdf\"> PDF (2008\/09745; 2 p\u00e1gs. &#8211; 52 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">119. <b>NO CABE SUSPENSION DE CALIFICACION POR IMPUESTOS. TANTEO Y RETRACTO A FAVOR DE BANTEGAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santiago de Compostela, don Nelson Rodicio Rodicio, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 1, de dicha ciudad, a inscribir una escritura de compraventa..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Si la nota de suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n &#8211; en tanto no se liquide el impuesto &#8211; es o no una verdadera calificaci\u00f3n: La <b>Direcci\u00f3n<\/b> reitera el contenido de RR. -entre otras de\u00a0 31\/1\/07, 7\/04\/08, 17\/04\/08- en el sentido de que s\u00ed lo es, por lo que no cabr\u00e1 posteriormente expresar otros defectos de fondo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Y en cuanto a la cuesti\u00f3n de fondo planteada: Se pretende la inscripci\u00f3n de una transmisi\u00f3n onerosa de una finca procedente de una concentraci\u00f3n parcelaria con acuerdo firme posterior a 30\/12\/1992 sin acreditarse la realizaci\u00f3n de las notificaciones para los derechos de tanteo y retracto que a favor de Bantegal prev\u00e9 <b><i>la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l7-2007.html\"> Ley 7\/2007<\/a>, de medidas administrativas y tributarias para la conservaci\u00f3n de la superficie agraria \u00fatil y del Banco de Tierras de Galicia.<\/i><\/b><i> <\/i> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por falta de dichas notificaciones y el <b>Notario<\/b> recurre porque, a su juicio, la finca no coincide con las caracter\u00edsticas que establece el art\u00edculo, ya que no es agraria en su totalidad, sino que en parte es r\u00fastica y en parte enclavada en n\u00facleo rural, y como tal est\u00e1 fuera de los fines asignados a la Sociedad Bantegal, beneficiaria de los derechos de adquisici\u00f3n preferente que estableci\u00f3 la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 7\/2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n ya que el art. 2 de la citada Ley dispone <i>que sus disposiciones ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a las zonas de especial inter\u00e9s agrario, entendiendo por tales las fincas con acuerdo de concentraci\u00f3n firme posterior a 30 de diciembre de 1992<\/i>, y el art. 3.11 define \u00ab&#8230; <i>Zonas de especial inter\u00e9s agrario: las fincas concentradas en los diez a\u00f1os anteriores a la entrada en vigor de <\/i> <\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley 9\/2002, de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica y de Protecci\u00f3n del Medio Rural de Galicia, y las que se concentren con posterioridad, siempre que en esos supuestos el acuerdo de concentraci\u00f3n sea firme\u2026\u00bb.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Por tanto es plenamente aplicable el art. 12 de la citada ley 7\/2007, en cuya virtud, <i>\u00ab&#8230; No podr\u00e1n inscribirse en el registro de la propiedad las transmisiones efectuadas sobre las fincas r\u00fasticas ubicadas en zonas de especial inter\u00e9s agrario si no se hubiera acreditado la realizaci\u00f3n de las notificaciones contempladas en los art\u00edculos precedentes con los requisitos previstos en los mismos\u00bb.<\/i>\u00a0 (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09817\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/06\/pdfs\/A26197-26199.pdf\"> PDF (2008\/09817; 3 p\u00e1gs. &#8211; 58 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">120. <b>HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS. HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 19 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00famero 2 de Estepona a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las resoluciones de\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r12\"> R. 21 de Diciembre de 2007<\/a>, o\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r73\"> R. 14 de Marzo de 2008<\/a>,\u00a0 a cuyos res\u00famenes nos remitimos <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09882\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/07\/pdfs\/A26337-26345.pdf\"> PDF (2008\/09882; 9 p\u00e1gs. &#8211; 113 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">121. <b>HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS. HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 20 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00famero 2 de Estepona a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las resoluciones de\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r12\"> R. 21 de Diciembre de 2007<\/a>, o\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r73\"> R. 14 de Marzo de 2008<\/a>,\u00a0 a cuyos res\u00famenes nos remitimos <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09883\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/07\/pdfs\/A26345-26353.pdf\"> PDF (2008\/09883; 9 p\u00e1gs. &#8211; 120 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">122. <b>HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS. HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 14 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de Estepona n.\u00ba 2 a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las resoluciones de\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r12\"> R. 21 de Diciembre de 2007<\/a>, o\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r73\"> R. 14 de Marzo de 2008<\/a>,\u00a0 a cuyos res\u00famenes nos remitimos <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09910\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/09\/pdfs\/A26410-26418.pdf\"> PDF (2008\/09910; 9 p\u00e1gs. &#8211; 112 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">123. <b>HIPOTECA: ANALISIS DE DIVERSAS CLAUSULAS. HIPOTECA CERCANA A LA INVERSA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 16 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de Estepona n\u00famero 2 a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a las resoluciones de\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r12\"> R. 21 de Diciembre de 2007<\/a>, o\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r73\"> R. 14 de Marzo de 2008<\/a>,\u00a0 a cuyos res\u00famenes nos remitimos <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/79-juancarlos-casas.htm\"> (JCC)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/09911\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/09\/pdfs\/A26418-26426.pdf\"> PDF (2008\/09911; 9 p\u00e1gs. &#8211; 113 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">124. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA PRORROGADA ANTES DE LA NUEVA LEC.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Andr\u00e9s Ib\u00e1\u00f1ez Gonz\u00e1lez y do\u00f1a Rosa Mar\u00eda Zarzuela Iglesias, contra la nota de calificaci\u00f3n del Registrador de la Propiedad n.\u00ba 3, de Jerez de la Frontera, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n por caducidad de determinadas anotaciones preventivas de embargo prorrogadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera las Resoluciones de 30\/77\/2.005; 21\/2\/2006; 5, 7, 17, 18 y 21\/04\/2006, entre otras en el sentido de que las anotaciones preventivas que fueron objeto de pr\u00f3rroga con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art. 86 LH (8 de enero de 2001) quedan sometidas a pr\u00f3rroga indefinida en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 199.2 del Reglamento Hipotecario, de manera que no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad de las mismas; sin perjuicio de que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se pueda solicitar su cancelaci\u00f3n. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10183\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/13\/pdfs\/A27104-27107.pdf\"> PDF (2008\/10183; 4 p\u00e1gs. &#8211; 70 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">125. <b>LEGALIZACI\u00d3N DE LIBROS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. PRESENTACION EXTEMPOR\u00c1NEA DE DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 22 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Manuel Domingo Mart\u00ednez Ortega, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Mont\u00e1nchez al diligenciado de un libro de actas de una comunidad de propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta para su diligenciado un libro\u00a0 de actas de una Comunidad de Propietarios. El Registrador a la vista de que la finca a que se refiere el libro es <b>r\u00fastica<\/b>, teniendo la misma cualidad otra serie de fincas segregadas de ella, <b>suspende<\/b> la legalizaci\u00f3n por no referirse a ninguna comunidad o propiedad horizontal tumbada. Se recurre por el interesado alegando que se trata de una finca incluida en un Plan Parcial de Ordenaci\u00f3n, con elementos comunes tales como viales, zonas verdes, red de aguas etc. y acompa\u00f1ado la documentaci\u00f3n que lo acredita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b>desestima el recurso<\/b> poniendo de relieve que la legalizaci\u00f3n de libros puede ser de <b>comunidades, subcomunidades o conjuntos inmobiliarios, inscritos o no inscritos<\/b> y que si las alegaciones y documentos que se acompa\u00f1aron al recurso lo hubieran sido al Registro en el momento oportuno, la legalizaci\u00f3n quiz\u00e1s hubiera podido ser realizada, por lo que apunta que si se acompa\u00f1a toda esa documentaci\u00f3n al registro la calificaci\u00f3n, en ese caso, pueda ser distinta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> S\u00f3lo destacar <b>la flexibilidad que debe presidir la calificaci\u00f3n en esta materia,<\/b> evitando rigideces que antes no pod\u00edan ser tenidas en cuenta por los Jueces al no disponer de los datos del Registro a la hora de legalizar los Libros de la Comunidades de Propietarios. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10184\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/13\/pdfs\/A27107-27108.pdf\"> PDF (2008\/10184; 2 p\u00e1gs. &#8211; 55 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r126\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*126. <b>OBRA NUEVA. OCUPACI\u00d3N DEL SOLAR. MEDIOS DE PAGO. CIERRE DEL REGISTRO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 26 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Granada, don Jos\u00e9 Justo Navarro Chinchilla, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Iznalloz (Granada), a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva antigua y compraventa. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se trata de una <b>declaraci\u00f3n de obra nueva antigua y posterior compraventa<\/b>, que adolece, a juicio del <b>Registrador<\/b> calificante, de dos defectos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Dado que la obra nueva declarada no ocupaba la totalidad del solar, se considera que <b>debe especificarse el destino del resto del solar sin edificar.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. En la escritura y respecto de los <b>medios de pago<\/b>, se estima que no quedan suficientemente<b> \u201cjustificados\u201d<\/b> pues uno de los cheques est\u00e1 expedido a favor de persona distinta del vendedor y aparte de ello la calidad de la copia de la escritura impide ejercer la calificaci\u00f3n respecto de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> autorizante recurre alegando, en cuanto al primer defecto, que es irrelevante la diferencia del solar respecto de lo ocupado por la obra nueva pues \u00e9sta en ning\u00fan caso sobrepasa la superficie del solar. Y respecto del segundo defecto considera que es perfectamente posible que, como parte del precio, se incluyan las comisiones o pagos a terceros, estando adem\u00e1s debidamente acreditados los medios de pago, sin que proceda cerrar el registro al no existir negativa alguna a identificar los medios de pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador, en su informe, desiste del primer defecto, sin duda por su escasa viabilidad, y mantiene el segundo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Las DGRN <b>revoca con contundencia el defecto aducido por el Registrador<\/b>, declarando en esencia lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. El control de legalidad sobre los medios de pago es competencia notarial y no registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. El Registrador debe limitarse a examinar si en la escritura consta la forma de pago del precio a lo efectos de reflejarla en la inscripci\u00f3n (Art.10 LH), quedando los medios de pago fuera de su calificaci\u00f3n al no ser cl\u00e1usulas de trascendencia jur\u00eddico real.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La forma en que se hubiere hecho o convenido el pago es distinto de la justificaci\u00f3n\u00a0 e identificaci\u00f3n de los medios de pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. La calificaci\u00f3n del Registrador respecto de los medios de pago debe limitarse a comprobar que el Notario ha hecho constar los extremos a que se refiere el art. 24 de la LN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. Es perfectamente posible que uno de los medios de pago empleados se utilice para pagos que el acreedor deba realizar a un tercero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. No obstante todo lo dicho aprecia la DG un incumplimiento por parte del Notario del art. 148 del RN que obliga al fedatario p\u00fablico a redactar el instrumento p\u00fablico con un <b>estilo claro<\/b>, puro, preciso, sin frases ni t\u00e9rmino alguno oscuros ni ambiguos, y observando, de acuerdo con la Ley, como reglas imprescindibles, la verdad en el concepto, la propiedad en el lenguaje y la severidad en la forma, aunque si no se hace, a juicio de la DG, ello no es motivo para impedir la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7. S\u00f3lo <b>la negativa total o parcial a identificar los medios de pago permite al registrador cerrar el Registro. <\/b>(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10185\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/13\/pdfs\/A27108-27110.pdf\"> PDF (2008\/10185; 3 p\u00e1gs. &#8211; 62 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">127. <b>EL RECURSO GUBERNATIVO NO ES CAUCE PARA RECTIFICAR UN ERROR EN EL REGISTRO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 29 de mayo de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Genoveva Valero G\u00f3mez, contra la negativa del registrador de la propiedad de Enguera a la rectificaci\u00f3n del Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se cancela en el Registro un derecho de habitaci\u00f3n por considerarlo conectado con un usufructo que se cancela. La titular del mismo, entendiendo que la cancelaci\u00f3n es un error solicita la subsanaci\u00f3n del mismo en la forma que legalmente corresponda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspende la rectificaci\u00f3n solicitada pues estima que se trata de una solicitud de anulaci\u00f3n de un asiento (de cancelaci\u00f3n) ya practicado y que para cancelarlo se precisa el consentimiento de todos los titulares registrales, o en su defecto, resoluci\u00f3n judicial firme. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>interesada<\/b> recurre alegando que el derecho de habitaci\u00f3n no deber\u00eda haberse cancelado pues se leg\u00f3 en cl\u00e1usula independiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, porque, aunque es claro que en el Registro se cometi\u00f3 error al inscribir el derecho de habitaci\u00f3n, pues tal derecho se hizo recaer sobre el usufructo y no sobre la propiedad, como debi\u00f3 hacerse, dada la intenci\u00f3n testamentaria, el <b><i>recurso gubernativo s\u00f3lo se da contra la calificaci\u00f3n que suspende o deniega<\/i><\/b> la pr\u00e1ctica de un asiento, no contra la pr\u00e1ctica del mismo. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10684\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/24\/pdfs\/A28278-28279.pdf\"> PDF (2008\/10684; 2 p\u00e1gs. &#8211; 55 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">128. <b>CANCELACION JUDICIAL DE HIPOTECA EMBARGADA. ES NECESARIA LA INTERVENCI\u00d3N DEL EMBARGANTE<\/b>. Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Iciar de la Pe\u00f1a Argacha contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 37 de Madrid, a la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de un mandamiento que, en ejecuci\u00f3n de sentencia, ordena la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de hipoteca por haberse consignado la cantidad debida. El Registrador suspende por dos motivos: Uno, el no transcurso de los plazos del art.524 de la LEC para la inscripci\u00f3n de las sentencias dictadas en rebeld\u00eda. Y segundo no haber intervenido en el procedimiento el titular de una anotaci\u00f3n de embargo que recae precisamente sobre el derecho de hipoteca. Se recurre s\u00f3lo el segundo defecto alegando que el embargante intervino en el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, sobre la base de los art\u00edculos 1 y 20 de la LH y 24 de\u00a0 la CE <b>confirma el acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b> sin perjuicio de que si se presentan al registro los documentos que acrediten la intervenci\u00f3n del embargante, los mismos puedan ser objeto de una nueva calificaci\u00f3n. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10685\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/24\/pdfs\/A28279-28280.pdf\"> PDF (2008\/10685; 2 p\u00e1gs. &#8211; 54 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">129. <b>CIRCUNSTACIAS PERSONALES EN DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Antonio Rial P\u00e9rez contra la negativa del registrador de la propiedad de Arz\u00faa a inscribir un testimonio de auto declarando el dominio a los efectos de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo de una finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante Auto deca\u00eddo en expediente de dominio <i>Se declara justificado el dominio de don A.R.P. \u00a0y de los restantes miembros de la comunidad hereditaria formada por los hermanos R. P. sobre la herencia de su hermano fallecido<\/i> y se presenta acompa\u00f1ado del Acta de declaraci\u00f3n de herederos y de la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador <\/b>suspende la inscripci\u00f3n porque \u201c<i>De la documentaci\u00f3n aportada no resultan las circunstancias personales de don A.R.P., ni de los restantes miembros de la comunidad hereditaria derivada del fallecimiento de don J.R.P., debiendo acreditarse quienes integren la citada comunidad.<\/i>\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> revoca la nota ya que los datos que se solicitan se contienen en los documentos presentados con el Auto, por lo que la negativa a la inscripci\u00f3n es insostenible. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF 2008\/10686\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/24\/pdfs\/A28280-28280.pdf\"> PDF (2008\/10686; 1 p\u00e1gs. &#8211; 45 KB.)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"subrogacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, registrador de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2008. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2008-05-13.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. SUBROGACI\u00d3N CON TRANSFORMACI\u00d3N DE CR\u00c9DITO EN PR\u00c9STAMO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por los servicios jur\u00eddicos de una caja de ahorros se somete a consideraci\u00f3n del Decanato, minuta de una operaci\u00f3n que consiste en la subrogaci\u00f3n del adquirente en el cr\u00e9dito concedido al promotor, con determinadas caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se afirma que las partes pretenden acogerse a la posibilidad de subrogaci\u00f3n de la L. 2\/1994, para lo que la caja ha notificado fehacientemente a la acreedora subrogada la oferta vinculante del art. 2 de la citada Ley y la subrogada ha remitido el correspondiente certificado de d\u00e9bito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se afirma tambi\u00e9n que transcurrido el plazo de 15 d\u00edas naturales desde la notificaci\u00f3n del requerimiento no se ha producido acuerdo entre la prestataria y la subrogada enervando la posibilidad de subrogaci\u00f3n de acreedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que la subrogaci\u00f3n de acreedor se produce exclusivamente en la deuda (capital dispuesto) del cr\u00e9dito hipotecario, la cual queda consolidada y configurada a todos los efectos como pr\u00e9stamo hipotecario, quedando agrupadas todas las disposiciones en una \u00fanica y no pudiendo la prestataria realizar nuevas disposiciones. Las cantidades amortizadas no podr\u00e1n ser nuevamente dispuestas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que para realizar lo anterior el deudor toma el dinero prestado de la caja por importe igual al capital dispuesto pendiente de vencimiento, los intereses devengados y la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El problema de la transformaci\u00f3n de cr\u00e9dito a pr\u00e9stamo y su garant\u00eda se ha abordado en las sesiones de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/26-11-2002.htm\"> 26 de noviembre de 2002<\/a>, de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/27-11-2001.htm\"> 27 de noviembre de 2001<\/a> y de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/8-2-2000.htm\"> 8 de febrero de 2000<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No se cuestion\u00f3 sino que se admiti\u00f3 entonces la posibilidad de la figura sin pensar que el cambio de modalidad crediticia debiera desencadenar necesariamente la extinci\u00f3n de la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la actualidad, tras la aprobaci\u00f3n de la Ley 41\/2007 de modificaci\u00f3n del mercado hipotecario, una mayor\u00eda de asistentes consider\u00f3 que la variaci\u00f3n del cr\u00e9dito a pr\u00e9stamo es una posibilidad que se halla amparada por la autonom\u00eda de la voluntad de las partes, pero que queda fuera del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 2\/1994 sobre subrogaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios y no puede acogerse a ninguna de las ventajas dispuestas por la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esa opini\u00f3n se basa en considerar que el cambio de cr\u00e9dito a pr\u00e9stamo es una novaci\u00f3n extintiva porque se trata de un supuesto de cambio de objeto de la obligaci\u00f3n en que la antigua y la nueva son por completo incompatibles conforme al art. 1204 CC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello arrastrar\u00eda como consecuencia la extinci\u00f3n de la primitiva hipoteca que habr\u00eda que cancelar y su sustituci\u00f3n por una nueva. Sin embargo, se consider\u00f3 que esa era una consecuencia demasiado dr\u00e1stica que no pod\u00eda ser aceptada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El desarrollo del mercado hipotecario aleja el r\u00e9gimen de las obligaciones radicalmente de sus antecedentes romanos. La consecuencia extintiva del art. 1207 CC deber\u00e1 ser al menos mitigada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, la propia reforma del mercado hipotecario admite la llamada hipoteca recargable sin p\u00e9rdida de rango, por ello la f\u00f3rmula que ahora se estudia tal vez pudiera encajarse en el art. 4.2 ii y iv de la L. 2\/94.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En efecto si contemplamos la operaci\u00f3n propuesta como una operaci\u00f3n compleja compuesta de otras operaciones m\u00e1s simples podemos considerar que la misma encierra, por un lado una subrogaci\u00f3n en el cr\u00e9dito, admisible seg\u00fan la nueva ley y tambi\u00e9n admitida por la DGRN en resoluci\u00f3n de 29 de febrero de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, nos encontrar\u00edamos ante un cierre de la cuenta y una renuncia a la realizaci\u00f3n de nuevas disposiciones, tambi\u00e9n admisible e incardinable en la misma Ley y susceptible de acogerse a sus beneficios. Finalmente, cabr\u00eda realizar una nueva regulaci\u00f3n del plazo y del m\u00e9todo de amortizaci\u00f3n, que tambi\u00e9n cae bajo la L. 2\/94.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considerando la operaci\u00f3n en conjunto nos hallaremos ante una subrogaci\u00f3n acompa\u00f1ada de una novaci\u00f3n modificativa. Dicha operaci\u00f3n deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada de las cautelas previstas para el supuesto de que, existiendo acreedores intermedios, se ampl\u00ede el capital y el plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A saber, ser\u00eda necesario el consentimiento de los acreedores intermedios para que la hipoteca conservara el rango, siendo de aplicaci\u00f3n \u00fanicamente a las hipotecas que se constituyan con posterioridad a la entrada en vigor de la L. 41\/2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"trnasmisionterreno\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2008-ABRIL.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta: V0688-08.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 07\/04\/2008.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b>Impuesto<\/b> <b>sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: El consultante es administrador de una sociedad limitada que est\u00e1 interesada en la adquisici\u00f3n de un terreno r\u00fastico a otra sociedad limitada. El terreno en cuesti\u00f3n est\u00e1 dentro de un conjunto de terrenos que tiene la consideraci\u00f3n de urbanizable, no existe junta de compensaci\u00f3n ni proyecto de urbanizaci\u00f3n. Existe un plan parcial presentado al Ayuntamiento, pero no est\u00e1 aprobado ni inicial ni provisionalmente. La sociedad vendedora no lo tiene afecto a la actividad. Tanto la sociedad compradora como la vendedora son sujetos pasivos del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las conclusiones de la Direcci\u00f3n General de Tributos son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Primera: <b>La transmisi\u00f3n de terreno r\u00fastico entre dos sociedades mercantiles estar\u00e1 sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales <\/b>onerosas del ITPAJD por el concepto de transmisi\u00f3n onerosa de un bien inmueble, <b>siempre que dicha transmisi\u00f3n no est\u00e9 sujeta al IVA o, si lo est\u00e1, que est\u00e9 exenta de dicho impuesto<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segunda: Para analizar la tributaci\u00f3n de la transmisi\u00f3n del terreno en el IVA, deben tenerse en cuenta las caracter\u00edsticas del terreno. En este caso, se indica que el terreno tiene la consideraci\u00f3n de urbanizable pero que no se encuentra afecto a la actividad empresarial de la sociedad vendedora porque \u00e9sta a\u00fan no lo tiene contabilizado. No obstante, <b>en el IVA se presume que cualquier operaci\u00f3n realizada por una sociedad mercantil va a tener contenido empresarial y, en consecuencia, resultar\u00e1 sujeta a dicho impuesto. <\/b>En este sentido, la afectaci\u00f3n de un elemento al patrimonio empresarial del sujeto pasivo es una cuesti\u00f3n de hecho que podr\u00e1 ser probada por los medios de general aceptaci\u00f3n en Derecho, <b>sin que la sola falta de su contabilizaci\u00f3n de determine, por s\u00ed misma, la no afectaci\u00f3n al patrimonio empresarial del sujeto pasivo. Si <\/b> finalmente <b>se considera que el terreno no est\u00e1 afecto <\/b>al patrimonio empresarial de la sociedad transmisora, <b>la operaci\u00f3n no estar\u00eda sujeta al IVA<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tercera: En el supuesto de que el terreno objeto de transmisi\u00f3n En caso contrario, la operaci\u00f3n estar\u00eda sujeta y habr\u00eda que analizar la posible exenci\u00f3n. A este respecto, <b>la transmisi\u00f3n de un terreno r\u00fastico estar\u00e1 exenta del impuesto, salvo que si el terreno transmitido se encuentre en curso de urbanizaci\u00f3n<\/b>, es decir, cuando se haya iniciado sobre \u00e9l la ejecuci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n (dotaci\u00f3n de los elementos previstos por la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, como acceso rodado, abastecimiento y evacuaci\u00f3n de aguas, suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica, etc., para servir a la edificaci\u00f3n que sobre ellos exista o vaya a existir), <b>sin que tengan tal car\u00e1cter los estudios o tr\u00e1mites administrativos previos a las obras de urbanizaci\u00f3n <\/b>que puedan llevarse a cabo en el futuro, ha de concluirse que la transmisi\u00f3n de dicho terreno estar\u00e1 exenta del impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 6 de julio de 2008.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 165. (BOE de JUNIO de 2008) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 T.R. Ley Suelo STS R. Notarial R\u00e9gimen matrim.Valencia Concurso Registros Certificado catastral = Obra nueva Subrogaci\u00f3n cr\u00e9ditos Transmisi\u00f3n terrenos Servidumbre costas \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife). 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