{"id":26516,"date":"2009-01-21T13:24:10","date_gmt":"2009-01-21T12:24:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26516"},"modified":"2016-08-21T16:18:43","modified_gmt":"2016-08-21T14:18:43","slug":"informe-172-boe-enero-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-172-boe-enero-2009\/","title":{"rendered":"Informe 172. BOE enero 2009"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 172. <\/span><\/h2>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de ENERO de 2009)<\/span><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"718\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" width=\"718\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#seguridadsocial\" target=\"_self\"> Cotizaciones Seg. Soc.<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#catalu\u00f1a-libroiii\" target=\"_self\"> Catalu\u00f1a: reforma Libro III<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#plan-aeat\" target=\"_self\"> Plan AEAT<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#cine\" target=\"_self\"> Cine y Bienes Muebles<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#isbn\" target=\"_self\"> Libros: ISBN<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#indiceshipotecarios\" target=\"_self\"> \u00cdndices hipotecarios<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#concursos\" target=\"_self\">Concursos varios<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#reparcelaci\u00f3nrectificada\" target=\"_self\"> Reparcelaci\u00f3n rectificada<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#comisorio\" target=\"_self\"> Pacto comisorio<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#segregacionensentencia\" target=\"_self\"> Segregaci\u00f3n en sentencia<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#libroedificio\" target=\"_self\"> Libro Edif.-Lic. 1\u00aa ocup..<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#cuentas\" target=\"_self\"> Calificaci\u00f3n de cuentas<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\"> Santa F\u00e9<\/a> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">RECAUDACI\u00d3N DE INGRESOS NO TRIBUTARIOS. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 23 de diciembre de 2008, conjunta de la Intervenci\u00f3n General de la Administraci\u00f3n del Estado y de la Direcci\u00f3n General del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera por la que se desarrolla la Orden PRE\/3662\/2003, de 29 de diciembre, que regula un nuevo procedimiento de recaudaci\u00f3n de los ingresos no tributarios recaudados por las Delegaciones de Econom\u00eda y Hacienda y de los ingresos en efectivo en la Caja General de Dep\u00f3sitos y sus sucursales, para atribuir la facultad de expedici\u00f3n del documento de ingreso 060 a todos los \u00f3rganos y entidades del sector p\u00fablico estatal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En virtud de la presente Resoluci\u00f3n se atribuye la <b>facultad de expedici\u00f3n del documento de ingreso 060<i> a los \u00f3rganos de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/i><\/b>, a los organismos aut\u00f3nomos dependientes de dicha Administraci\u00f3n, a las entidades p\u00fablicas empresariales dependientes de la Administraci\u00f3n General del Estado o de otros organismos p\u00fablicos vinculados o dependientes de ella y al resto de entidades que integran el Sector P\u00fablico Estatal, a la vez que se determinan las condiciones y los requisitos necesarios a cuyo cumplimiento queda sujeta la atribuci\u00f3n de la referida facultad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=2003\/23945\"> modelo 060<\/a><\/b> se utiliza para los <b><i>ingresos no tributarios<\/i><\/b> que resulten de la gesti\u00f3n de los \u00f3rganos de la Administraci\u00f3n General del Estado y cuya recaudaci\u00f3n corresponda a la Delegaciones de Econom\u00eda y Hacienda, as\u00ed como a cualquier ingreso en efectivo en la Caja General de Dep\u00f3sitos y sus sucursales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-70\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/03\/pdfs\/BOE-A-2009-70.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-70 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"pensiones\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PENSIONES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1\/2009, de 9 de enero, de revalorizaci\u00f3n y complementos de las pensiones de Clases Pasivas para el a\u00f1o 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante este real decreto se desarrollan, en materia de Clases Pasivas, las previsiones legales<\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: Arial; color: black;\"> recogidas en la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2008, de 23 de diciembre, de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#presupuestos\"> Presupuestos<\/a> Generales del Estado, fijando los <b>importes actualizados<\/b> de los haberes reguladores de las pensiones de Clases Pasivas del Estado, as\u00ed como la cuant\u00eda del <b><i>l\u00edmite m\u00e1ximo<\/i><\/b> de percepci\u00f3n para 2009: 2.441,75 euros\/mes o 34.184,50 euros\/a\u00f1o. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A su vez, se establece la revalorizaci\u00f3n de las pensiones en un <b>dos por ciento<\/b>, cualquiera que sea su legislaci\u00f3n reguladora, salvo las excepciones legalmente previstas, fij\u00e1ndose las reglas y el procedimiento para efectuarla. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se dispone, tambi\u00e9n, el abono en favor de los pensionistas de Clases Pasivas de una cantidad de <b>pago \u00fanico<\/b> equivalente a la diferencia entre la pensi\u00f3n percibida durante 2008 y la que hubiera correspondido de haber revalorizado aqu\u00e9lla en un 2,4 por ciento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se regula el sistema de complementos econ\u00f3micos para las pensiones m\u00ednimas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/10\/pdfs\/BOE-A-2009-439.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-439 &#8211; 20 p\u00e1gs. &#8211; 484 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cine\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CINE. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 2062\/2008, de 12 de diciembre, por el que se desarrolla la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#cine\"> 55\/2007, de 28 de diciembre<\/a>, del Cine. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto <b>desarrolla la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#cine\"> Ley del Cine<\/a><\/b> en los aspectos relativos a la calificaci\u00f3n de las obras, su nacionalidad, el Registro Administrativo de Empresas Cinematogr\u00e1ficas y Audiovisuales, normas para las salas de exhibici\u00f3n, regulaci\u00f3n de las coproducciones con empresas extranjeras, medidas de fomento y \u00f3rganos colegiados con competencias consultivas en dichas materias. Se salvan las competencias de las CCAA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registro Administrativo de Empresas Cinematogr\u00e1ficas y Audiovisuales:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tiene por <b><i>objeto<\/i><\/b> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la inscripci\u00f3n de las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas titulares de las empresas establecidas en Espa\u00f1a que realicen actividades cinematogr\u00e1ficas o audiovisuales de producci\u00f3n, de distribuci\u00f3n y de exhibici\u00f3n, as\u00ed como laboratorios, estudios de rodaje, industria t\u00e9cnica para la producci\u00f3n y posproducci\u00f3n, empresas de material audiovisual y dem\u00e1s conexas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La inscripci\u00f3n de una empresa en el <b><i>Registro de las comunidades aut\u00f3nomas<\/i><\/b> que lo tengan establecido conllevar\u00e1 la inscripci\u00f3n en el Registro del ICAA, sin necesidad de que la empresa tramite una segunda solicitud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para inscribirse en \u00e9l una persona jur\u00eddica deber\u00e1 aportar, entre otros documentos, <b><i>copia simple de la escritura de constituci\u00f3n<\/i><\/b>, <b><i>con el cajet\u00edn de inscripci\u00f3n<\/i><\/b> en el registro p\u00fablico correspondiente o, en su caso, <b><i>certificaci\u00f3n literal<\/i><\/b> de la totalidad de los asientos expedida por el titular del registro p\u00fablico en que la misma se encuentra inscrita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Decisi\u00f3n.<\/i><\/b> El ICAA, en el plazo m\u00e1ximo de quince d\u00edas desde la presentaci\u00f3n de la solicitud, notificar\u00e1 al interesado la inscripci\u00f3n realizada o, en su caso, la desestimaci\u00f3n de la solicitud, que deber\u00e1 ser motivada. De no notificarse resoluci\u00f3n en el plazo indicado, la solicitud deber\u00e1 entenderse estimada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Agrupaciones de Inter\u00e9s Econ\u00f3mico.<\/b> Segun el art. 27, para obtener ayudas, debe de constar que su objeto social, seg\u00fan su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, sea la realizaci\u00f3n de actividades de producci\u00f3n, distribuci\u00f3n, exhibici\u00f3n cinematogr\u00e1fica o industrias t\u00e9cnicas conexas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registro de Bienes Muebles. <\/b> Seg\u00fan la D. F. 3\u00aa, en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de este real decreto, el Gobierno, a propuesta del Ministro de Justicia, desarrollar\u00e1 reglamentariamente la previsi\u00f3n establecida en la disposici\u00f3n final primera de la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#cine\"> Ley del Cine<\/a><\/b>, relativa a la <b><i>creaci\u00f3n de una secci\u00f3n de obras y grabaciones audiovisuales<\/i><\/b> del Registro de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 13 de enero de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-503\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-503.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-503 &#8211; 21 p\u00e1gs. &#8211; 379 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"isbn\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LIBROS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 2063\/2008, de 12 de diciembre, por el que se desarrolla la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/06\/23\/pdfs\/A27140-27150.pdf\"> 10\/2007, de 22 de junio<\/a>, de la Lectura, del Libro y de las Bibliotecas en lo relativo al ISBN. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El International Standard Book Number, <b>n\u00famero ISBN<\/b>, es el n\u00famero creado internacionalmente para dotar a cada libro de un c\u00f3digo num\u00e9rico que lo identifique, y que permita coordinar y normalizar la identificaci\u00f3n de cualquier libro para localizarlo y facilitar su circulaci\u00f3n en el mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corresponde al <b>Ministerio de Cultura<\/b> la gesti\u00f3n del ISBN, sin perjuicio de las competencias de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recogen en el <b>anexo I <\/b>las <b><i>publicaciones que deben incorporar ISBN y las que <\/i><\/b><\/span><b><i> <span style=\"color: black;\">no.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El ISBN <b><i>debe aparecer<\/i><\/b> siempre en la publicaci\u00f3n de que se trate, de modo visible e inequ\u00edvocamente reconocible, de acuerdo con las especificaciones que figuran en el <b>anexo II<\/b> de este real decreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Efectos. <\/b>La asignaci\u00f3n del ISBN tiene valor identificativo a los solos efectos de difusi\u00f3n y comercializaci\u00f3n, sin que dicha asignaci\u00f3n comporte elemento alguno de valoraci\u00f3n de la obra registrada, ni acredite la publicaci\u00f3n efectiva de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 13 de enero de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-504\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-504.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-504 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 201 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"asesoramientofinanciero\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMPRESAS DE ASESORAMIENTO FINANCIERO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 10\/2008, de 30 de diciembre, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, sobre Empresas de Asesoramiento Financiero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La reforma de 2007 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> 24\/1988, de 28 de julio<\/a>, del Mercado de Valores contempla un <b>nuevo tipo de empresa de servicios de inversi\u00f3n<\/b> para prestar exclusivamente el servicio de asesoramiento en materia de inversi\u00f3n, entendido como la realizaci\u00f3n de recomendaciones personalizadas a clientes sobre instrumentos financieros, permitiendo que, tanto personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas, puedan constituirse como tales empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se define el asesoramiento de inversi\u00f3n<\/b> como aqu\u00e9l que se realiza con car\u00e1cter profesional, no incluyendo el que se preste en el ejercicio de otra actividad profesional, siempre que su prestaci\u00f3n no est\u00e9 espec\u00edficamente remunerada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Esta Circular desarrolla<\/b> los requisitos organizativos exigibles, la documentaci\u00f3n que ha de ser aportada a la CNMV para la obtenci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n e inscripci\u00f3n como empresa de asesoramiento financiero (EAFI) y aclara las disposiciones aplicables a algunas de las modificaciones posteriores a la inscripci\u00f3n en la CNMV.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n sistematiza la <b>normativa sobre la materia<\/b> repartida entre la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> LMV<\/a> y el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd217-2008.html\"> 217\/2008<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-655\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-655.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-655 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 197 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ENTIDADES DE CAPITAL-RIESGO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 11\/2008, de 30 de diciembre, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, sobre normas contables, cuentas anuales y estados de informaci\u00f3n reservada de las entidades de capital-riesgo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Circular <b>adapta la contabilidad<\/b> de las entidades de capital-riesgo al Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidad\"> 1514\/2007, de 16 de noviembre<\/a>, que aprob\u00f3 el nuevo Plan General de Contabilidad, el cual entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2008 y es de aplicaci\u00f3n a los ejercicios que se inicien a partir de dicha fecha. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para ello, se tiene en cuenta las especialidades del <b>objeto principal de estas entidades<\/b> que es la toma de participaciones temporales en el capital de empresas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>\u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<\/b> de la Circular se extiende a las entidades de capital-riesgo, tanto fondos como sociedades, definidas en el art\u00edculo 2 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe134.htm#capital-riesgo\"> 25\/2005, de 24 de noviembre<\/a>, reguladora de las entidades de capital-riesgo y sus sociedades gestoras, en lo referente a la formulaci\u00f3n de sus <b><i>cuentas anuales<\/i><\/b> individuales y dem\u00e1s estados financieros reservados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las normas transitorias regulan el proceso de adaptaci\u00f3n al nuevo marco contable, indic\u00e1ndose la <b>aplicaci\u00f3n retroactiva de la Circular. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-656\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-656.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-656 &#8211; 41 p\u00e1gs. &#8211; 719 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LEON. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 10\/2008, de 9 de diciembre, de <b>carreteras<\/b> de Castilla y Le\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley, que sustituye a la Ley 2\/1990, de 16 de marzo, regula la competencia exclusiva recogida en el Estatuto de Autonom\u00eda de Castilla y Le\u00f3n en materia de carreteras cuyo <b>itinerario se desarrolle \u00edntegramente en el territorio de la Comunidad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concretamente, su <b>objeto<\/b> es la regulaci\u00f3n de la planificaci\u00f3n, proyecci\u00f3n, construcci\u00f3n, conservaci\u00f3n, financiaci\u00f3n, uso y explotaci\u00f3n de las referidas carreteras, que pueden ser tanto <b>titularidad<\/b> de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, como de las provincias, los municipios o de las dem\u00e1s entidades locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>cambio de titularidad<\/b> de estas carreteras podr\u00e1 realizarse mediante acuerdo de la Junta de Castilla y Le\u00f3n, a propuesta de la consejer\u00eda competente por raz\u00f3n de la materia, previo acuerdo de las administraciones interesadas e informe de la Comisi\u00f3n de Carreteras de Castilla y Le\u00f3n. Hay especialidades para tramos urbanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para su <b>protecci\u00f3n<\/b> se fijan zonas de dominio p\u00fablico, de servidumbre y de afecci\u00f3n, asi como l\u00edneas l\u00edmite a las edificaciones (arts. 23 al 26).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre sus <b>novedades<\/b> est\u00e1n los preceptos introducidos en materia de financiaci\u00f3n de carreteras, los cuales, adem\u00e1s de la financiaci\u00f3n tradicional, posibilitan legalmente los <b><i> mecanismos concesionales<\/i><\/b> con vistas a la construcci\u00f3n y explotaci\u00f3n de carreteras por los particulares. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b>\u00e1reas de servicio<\/b> de titularidad p\u00fablica, que tienen la consideraci\u00f3n de elementos funcionales de la carretera, se gestionar\u00e1n por cualquiera de los sistemas de gesti\u00f3n de servicios p\u00fablicos que establece la legislaci\u00f3n vigente en materia de contratos del sector p\u00fablico. Tambi\u00e9n podr\u00e1 emplearse la concesi\u00f3n de obra p\u00fablica, que podr\u00e1 tener por objeto la construcci\u00f3n y la explotaci\u00f3n o solamente la explotaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En materia de <b>planes<\/b>, estudios de planeamientos y proyectos se establece la necesaria coordinaci\u00f3n con los instrumentos de planeamiento urban\u00edstico y con las actividades de esta clase que realizan otras administraciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-809\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/17\/pdfs\/BOE-A-2009-809.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-809 &#8211; 16 p\u00e1gs. &#8211; 299 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2008, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Impuesto sobre el suelo sin edificar y edificaciones ruinosas. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Con efectos exclusivos para las declaraciones correspondientes al ejercicio 2008, sobre la cuota \u00edntegra del este impuesto, se aplicar\u00e1 una bonificaci\u00f3n del 100 por cien a todos los sujetos pasivos. No hay obligaci\u00f3n de presentar declaraci\u00f3n de bienes. (Disposici\u00f3n adicional quinta).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>AJD en vivienda habitual. <\/b>Tipo de gravamen reducido en la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados para adquisici\u00f3n y financiaci\u00f3n de viviendas medias. Durante el a\u00f1o 2009 se aplicar\u00e1 el tipo de gravamen del <b><i>0,1 por 100<\/i><\/b> a las escrituras p\u00fablicas que documenten las adquisiciones de inmuebles destinados a vivienda habitual del sujeto pasivo, as\u00ed como la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que concurran las siguientes circunstancias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Que se cumplan los requisitos establecidos en el art\u00edculo 23 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.juntaex.es\/consejerias\/admin-publica-hacienda\/dg-hacienda\/common\/tasajuego\/dec01_2006.pdf\"> Texto Refundido<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Que el devengo del hecho imponible se produzca entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Que se trate de viviendas con protecci\u00f3n p\u00fablica y calificadas como viviendas medias. (D. Ad. 13\u00aa).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-872\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/19\/pdfs\/BOE-A-2009-872.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-872 &#8211; 38 p\u00e1gs. &#8211; 708 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2008, de 26 de diciembre, de Medidas Fiscales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>Impuesto sobre sucesiones<\/b> se incrementa la base sobre la que se aplica el correspondiente porcentaje de reducci\u00f3n por la vivienda habitual dejada en herencia por el causante, que ser\u00e1 del 100% hasta 122.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Impuesto sobre las <b> donaciones<\/b> esta Ley contiene dos medidas para favorecer el acceso a la <b> <i>primera vivienda habitual<\/i><\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Una reducci\u00f3n propia de la Comunidad Aut\u00f3noma del 99 por 100 sobre las cantidades de <b><i>dinero<\/i><\/b> que los hijos y descendientes perciban de sus padres y ascendientes, hasta 122.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cuando los ascendientes <b><i> donen directamente<\/i><\/b> la que va a constituir la primera vivienda en propiedad a sus descendientes, \u00e9stos gozar\u00e1n de una reducci\u00f3n propia de la Comunidad Aut\u00f3noma del 99 por 100 sobre el valor neto del inmueble, con el l\u00edmite tambi\u00e9n de 122.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n en <b>donaciones<\/b>, se elevan al 99 por 100 las reducciones estatales en el caso de adquisiciones lucrativas \u00abinter vivos\u00bb de <b><i>empresas<\/i><\/b> individuales, negocios profesionales, participaciones en entidades societarias y de explotaciones agrarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se regulan los <b>plazos de presentaci\u00f3n<\/b> de ISD y de ITPYAJD. Ser\u00e1, para donaciones y para ITPYAJD, <b> <i>de un mes<\/i> <\/b>a contar desde la fecha del acto o contrato. Cuando el \u00faltimo d\u00eda del plazo coincidiese con s\u00e1bado, domingo o festivo, se entender\u00e1 prorrogado al primer d\u00eda h\u00e1bil siguiente. Se aplica a hechos imponibles acaecidos a partir del 1\u00ba de enero de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica la regulaci\u00f3n de la <b> comprobaci\u00f3n de valores <\/b>para adaptarla a la Ley General Tributaria, previ\u00e9ndose la publicaci\u00f3n de coeficientes multiplicadores. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al <b>Impuesto sobre suelo sin edificar y edificaciones ruinosas<\/b> se establece el tratamiento para el disfrute de los beneficios tributarios regulados en la Ley (que ya se aplicar\u00e1n a las declaraciones formuladas en el ejercicio 2009) y fija las excepciones geogr\u00e1ficas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-873\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/19\/pdfs\/BOE-A-2009-873.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-873 &#8211; 22 p\u00e1gs. &#8211; 415 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"indiceshipotecarios\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PR\u00c9STAMOS HIPOTECARIOS. \u00cdNDICES.\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 19 de enero de 2009, del Banco de Espa\u00f1a, por la que mensualmente se hacen p\u00fablicos determinados \u00edndices de referencia oficiales para los pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se refieren al mes de diciembre:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Tipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios a m\u00e1s de tres a\u00f1os para adquisici\u00f3n de vivienda libre:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; De bancos: 5,635<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; De cajas de ahorro: 6,084<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Del conjunto de entidades de cr\u00e9dito: 5,891<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro: 6,625<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota: Realmente aparece en la Secci\u00f3n III.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-975\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/20\/pdfs\/BOE-A-2009-975.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-975 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 157 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 3\/2008, de 23 de diciembre, del Presupuesto de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda para el a\u00f1o 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El apartado 1 del art\u00edculo 8 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l18-2003.html\"> 18\/2003, de 29 de diciembre<\/a>, por la que se aprueban medidas fiscales y administrativas, queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab1. Los <b>Registradores de la Propiedad y Mercantiles<\/b> con destino en el \u00e1mbito territorial de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda deber\u00e1n remitir a la Consejer\u00eda de Econom\u00eda y Hacienda, en la primera quincena de cada trimestre, una <b><i>declaraci\u00f3n<\/i><\/b> comprensiva de la relaci\u00f3n de los <b><i>documentos<\/i><\/b> relativos a actos o contratos sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados <b><i>que se presenten a inscripci\u00f3n<\/i><\/b> en los citados registros. Dicha declaraci\u00f3n ir\u00e1 referida al trimestre anterior\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 un ingreso por ITPYAJD de 1.979.824.602.000, y por ISD, de euros. 333.900.575.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-979\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2009-979.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-979 &#8211; 152 p\u00e1gs. &#8211; 3430 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Decreto 138\/2008, de 19 de diciembre, por el que se fija el <b>calendario de d\u00edas inh\u00e1biles<\/b> para el a\u00f1o 2009 a efectos de plazos administrativos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1022\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/22\/pdfs\/BOE-A-2009-1022.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1022 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 168 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"seguridadsocial\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden TIN\/41\/2009, de 20 de enero, por la que se desarrollan las normas de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional, contenidas en la Ley 2\/2008, de 23 de diciembre, de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#presupuestos\"> Presupuestos Generales<\/a> del Estado para el a\u00f1o 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Base de cotizaci\u00f3n.<\/b> El modo de determinarla para el r\u00e9gimen general se regula en el art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Topes.<\/b> El tope m\u00e1ximo ser\u00e1 de 3.166,20 euros mensuales. El m\u00ednimo, para las contingencias de accidente de trabajo y enfermedad profesional no podr\u00e1 ser inferior a 728,10 euros mensuales. Pero la base m\u00ednima, dependiendo de la categor\u00eda puede llegar a los 1016,40 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tipos de cotizaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para las contingencias comunes, el 28,30 por 100, del que el 23,60 por 100 ser\u00e1 a cargo de la empresa y el 4,70 por 100 a cargo del trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales se aplicar\u00e1n los tipos previstos en la disposici\u00f3n final 13\u00aa de la Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/12\/24\/pdfs\/A51773-51897.pdf\"> Presupuestos para 2009<\/a>, donde hay un cuadro seg\u00fan C\u00f3digos CNAE<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las horas extraordinarias quedan sujeta a una cotizaci\u00f3n adicional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Incapacidad temporal.<\/b> La obligaci\u00f3n de cotizar permanece durante las situaciones de incapacidad temporal, riesgo durante el embarazo, riesgo durante la lactancia natural y de disfrute de los per\u00edodos de descanso por maternidad o paternidad, aunque \u00e9stos supongan una causa de suspensi\u00f3n de la relaci\u00f3n laboral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Pluriempleo.<\/b> El art. 9 desarrolla las especialidades en estos casos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Aut\u00f3nomos.<\/b> Tipo de cotizaci\u00f3n: el 29,80 por 100. Base m\u00ednima de cotizaci\u00f3n: 833,40 euros mensuales. Base m\u00e1xima: 3.166,20 euros mensuales. Ver m\u00e1s en el art. 14.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Empleados de hogar.<\/b> Base de cotizaci\u00f3n: 728,10 euros mensuales. Tipo de cotizaci\u00f3n: 22,00 por 100. Cuando proceda la distribuci\u00f3n del tipo de cotizaci\u00f3n se\u00f1alado anteriormente, ser\u00e1 a cargo del empleador el 18,30 por 100 y del empleado de hogar el 3,70 por 100. Cuando el empleado de hogar preste sus servicios con car\u00e1cter parcial o discontinuo a uno o m\u00e1s empleadores ser\u00e1 de su exclusivo cargo el tipo de cotizaci\u00f3n. Adem\u00e1s, durante el a\u00f1o 2009, hay una cotizaci\u00f3n adicional equivalente al 0,1 por 100, aplicado sobre la base \u00fanica de cotizaci\u00f3n, la cual, en el caso de trabajadores a tiempo completo, ser\u00e1 por cuenta exclusiva del empleador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Times New Roman;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b> Casos especiales.<\/b> Entre ellos destaquemos los de cotizaci\u00f3n en los supuestos de abono de salarios con car\u00e1cter retroactivo (art. 27), percepciones correspondientes a vacaciones devengadas y no disfrutadas (art. 28), o salarios de tramitaci\u00f3n (art. 29).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cotizaci\u00f3n por Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>base<\/i><\/b> de cotizaci\u00f3n ser\u00e1 la correspondiente a las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los <b><i>tipos<\/i><\/b> ser\u00e1n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Desempleo. Contrataci\u00f3n indefinida: 7,05%, del que el 5,50% ser\u00e1 a cargo de la empresa y el 1,55%, a cargo del trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Desempleo. Contrataci\u00f3n de duraci\u00f3n determinada. Si es a tiempo completo: 8,30% (6,70 y 1,60 respectivamente). Si es a tiempo parcial: 9,30% 100 (7,70 y 1,60).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Fondo de Garant\u00eda Salarial: el 0,20%, a cargo de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Formaci\u00f3n Profesional: el 0,70% (el 0,60 a cargo de la empresa y el 0,10, a cargo del trabajador) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contratos a tiempo parcial. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Arts 34 al 41.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contratos para la formaci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Habr\u00e1 una cuota \u00fanica mensual de 35,39 euros por contingencias comunes, de los que 29,51 euros ser\u00e1n a cargo del empresario y 5,88 euros a cargo del trabajador, y de 4,06 euros por contingencias profesionales, a cargo del empresario. La cotizaci\u00f3n al Fondo de Garant\u00eda Salarial consistir\u00e1 en una cuota mensual de 2,25 euros, a cargo del empresario. A efectos de cotizaci\u00f3n por Formaci\u00f3n Profesional, se abonar\u00e1 una cuota mensual de 1,23 euros, de los que 1,08 euros corresponder\u00e1n al empresario y 0,15 euros al trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1169\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1169.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1169 &#8211; 27 p\u00e1gs. &#8211; 523 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2008, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Cantabria para el a\u00f1o 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 un ingreso por ITPYAJD de 195.000.000 euros, y por ISD, de 40.236.000 euros (siendo el conste de las reducciones fiscales en ISD muy superior: 103.556.000 euros)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1176\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1176.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1176 &#8211; 51 p\u00e1gs. &#8211; 1088 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 9\/2008, de 26 de diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las normas fiscales se centran fundamentalmente en la regulaci\u00f3n de tasas y c\u00e1nones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1177\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1177.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1177 &#8211; 74 p\u00e1gs. &#8211; 1524 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 15\/2008, de 23 de diciembre, de presupuestos de la Generalidad de Catalu\u00f1a para 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice la <b>Exposici\u00f3n de Motivos<\/b>: \u201cEn cuanto a los ingresos, el descenso del ritmo de la actividad econ\u00f3mica se traduce en una previsi\u00f3n de ca\u00edda de la recaudaci\u00f3n. Esta tendencia, en algunos casos espec\u00edficos, como el de los ingresos del <b><i>impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/i><\/b><i> <\/i>y actos jur\u00eddicos documentados, presenta tasas de variaci\u00f3n negativas muy elevadas respecto de las previsiones del ejercicio anterior, como consecuencia de la fuerte contracci\u00f3n del mercado inmobiliario. Dada la importancia de este impuesto, este hecho tiene un impacto notable en los ingresos tributarios de la Generalidad.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b>normas tributarias<\/b>, establecidas por el t\u00edtulo V, hacen referencia al gravamen de protecci\u00f3n civil de Catalu\u00f1a, al canon del agua y a la actualizaci\u00f3n de las tasas con tipo de cuant\u00eda fija.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Inter\u00e9s legal del dinero.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Queda establecido en el <b><i>5,5 %<\/i><\/b> hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o 2009 por remisi\u00f3n a la Ley de presupuestos generales del Estado para 2009. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Inter\u00e9s de demora.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Durante el mismo per\u00edodo, el inter\u00e9s de demora de aplicaci\u00f3n a las cantidades debidas a las finanzas de la Generalidad es del <b><i>7%<\/i><\/b> (igual al del Estado).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La \u00fanica disposici\u00f3n transitoria regula la compensaci\u00f3n fiscal por la deducci\u00f3n por <b>inversi\u00f3n en la vivienda habitua<\/b>l.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1256\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1256.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1256 &#8211; 43 p\u00e1gs. &#8211; 1014 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"catalu\u00f1a-libroiii\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2008, de 23 de diciembre, de medidas fiscales y financieras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Reforma del Libro Tercero del C\u00f3digo Civil. <\/b>Es la Ley 4\/2008, de 24 de abril, del libro tercero del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, relativo a las <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/catalu\u00f1a-libroIII_copia(1).htm\"> personas jur\u00eddicas<\/a>. Es en materia de <b>fundaciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Se modifica el primer p\u00e1rrafo del apartado 2 del <b><i>art\u00edculo 331-2<\/i><\/b>, que queda redactado del siguiente modo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab2. Son fundaciones del sector p\u00fablico de la Administraci\u00f3n de la Generalidad o de la Administraci\u00f3n local de Catalu\u00f1a las fundaciones que cumplen alguna de las siguientes condiciones:\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Se modifica la letra a del <b><i> art\u00edculo 331-9<\/i><\/b>, que queda redactada as\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00aba) La denominaci\u00f3n, que debe contener la palabra fundaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Se a\u00f1ade una <b><i>nueva disposici\u00f3n adicional, la tercera<\/i><\/b>, a la Ley 4\/2008, con el siguiente texto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abTercera. Efectos de la financiaci\u00f3n p\u00fablica de las fundaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. No comporta la consideraci\u00f3n de fundaci\u00f3n del sector p\u00fablico de la Administraci\u00f3n de la Generalidad o de la Administraci\u00f3n local de Catalu\u00f1a, a los efectos de lo establecido por el art\u00edculo 331-2.2 del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, la financiaci\u00f3n que las fundaciones reciben de las administraciones y de otras entidades p\u00fablicas, ya sea mediante concierto o como contraprestaci\u00f3n por la prestaci\u00f3n de servicios y, en general, cuando tienen causa en negocios jur\u00eddicos que implican obligaciones rec\u00edprocas. Asimismo, el hecho de que los ingresos de las fundaciones provengan mayoritariamente de subvenciones otorgadas por las administraciones y de otras entidades p\u00fablicas no determina por esta sola circunstancia el car\u00e1cter de fundaci\u00f3n del sector p\u00fablico, sin perjuicio de su condici\u00f3n de poder adjudicador a los efectos de su r\u00e9gimen jur\u00eddico contractual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Lo establecido por el apartado 1 se entiende sin perjuicio de la obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n que se deriva de la normativa europea en materia de cuentas.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Se modifica la <b><i>disposici\u00f3n transitoria tercera<\/i><\/b> de la Ley 4\/2008 que queda redactada del siguiente modo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abTercera. Cuentas anuales de las fundaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deben formular, aprobar y presentar, de acuerdo con el libro tercero del C\u00f3digo civil, las cuentas anuales de las fundaciones correspondientes al primer ejercicio econ\u00f3mico iniciado con posterioridad a la fecha de entrada en vigor de dicho libro.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tributos propios. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En cuanto al r\u00e9gimen de <b><i> tasas<\/i><\/b>, se crean, en el \u00e1mbito de la sociedad de la informaci\u00f3n tres nuevas tasas, otra por el certificado de aptitud profesional (CAP) y otra por la homologaci\u00f3n y convalidaci\u00f3n de t\u00edtulos y estudios extranjeros en ense\u00f1anzas no universitarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica la <b><i> contribuci\u00f3n especial<\/i><\/b> para los servicios de prevenci\u00f3n y extinci\u00f3n de incendios y de salvamentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IRPF.<\/b> Se modifican aspectos formales en las reducciones ya existentes de la cuota y se incrementa hasta el 25% la deducci\u00f3n por donativos que se hagan a favor de centros de investigaci\u00f3n adscritos a universidades catalanas que tengan por objeto el fomento de la investigaci\u00f3n cient\u00edfica y el desarrollo y la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gicos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ISD.<\/b> Se modifica la reducci\u00f3n por adquisici\u00f3n por causa de muerte de la vivienda habitual del causante, en la cual se ampl\u00eda, en determinadas circunstancias, el concepto de vivienda habitual con el objetivo de considerar como tal la que lo hab\u00eda sido hasta los dos a\u00f1os anteriores a la defunci\u00f3n del causante a pesar de que no residiese en ella en este momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPYAJD.<\/b> Se ampl\u00eda de tres a cinco a\u00f1os el plazo de que disponen las empresas para transmitir el inmueble y poder disfrutar, con car\u00e1cter definitivo, de la bonificaci\u00f3n de la cuota. Se modifica, en tal sentido, el apartado 2 del art\u00edculo 13 de la Ley 31\/2002, de 30 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, que queda as\u00ed redactado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201c\u00ab2. La aplicaci\u00f3n de esta bonificaci\u00f3n es provisional, por lo que solamente hay que hacer constar en la escritura p\u00fablica que la adquisici\u00f3n de la finca se efect\u00faa con el fin de venderla a un particular para su uso como vivienda. Para la elevaci\u00f3n a definitiva, el sujeto pasivo debe justificar la venta posterior de la totalidad de la vivienda y sus anexos a una empresa que cumpla los mismos requisitos del apartado 1 o a una persona f\u00edsica para cubrir sus necesidades de alojamiento, en el plazo de <b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b> a contar desde la adquisici\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por la disposici\u00f3n transitoria tercera, se determina que el plazo de cinco a\u00f1os establecido por la presente ley para el disfrute definitivo de la bonificaci\u00f3n en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas es tambi\u00e9n aplicable en lo que se refiere a los hechos imponibles que, habiendo sido acreditados antes del 31 de diciembre de 2008, no hayan agotado en esta fecha el plazo de tres a\u00f1os se\u00f1alado por la normativa anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Contrataci\u00f3n p\u00fablica.<\/b> El cap\u00edtulo V regula varios aspectos de la contrataci\u00f3n p\u00fablica. Contiene tres medidas relativas a los \u00f3rganos de contrataci\u00f3n de la Generalidad, a los contratos menores y a los expedientes de contrataci\u00f3n de tramitaci\u00f3n anticipada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style1\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/catalu\u00f1a-libroIII_copia(1).htm\"><strong>\u00a0Ver el archivo especial<\/strong><\/a><\/span><a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/catalu\u00f1a-libroIII_copia(1).htm\">\u00a0<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1257\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1257.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1257 &#8211; 35 p\u00e1gs. &#8211; 576 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2008, de 24 de noviembre, de segunda modificaci\u00f3n de la Ley del Principado de Asturias 8\/1991, de 30 de julio, de Organizaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan su art\u00edculo \u00fanico, la creaci\u00f3n, modificaci\u00f3n y supresi\u00f3n de las Consejer\u00edas se establecer\u00e1n por Decreto del Presidente del Principado de Asturias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1260\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1260.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1260 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 4\/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja para el a\u00f1o 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el T\u00edtulo V, \u00abNormas tributarias\u00bb, se hace referencia a la <b>actualizaci\u00f3n de las tasas<\/b> en un 4,2% para el a\u00f1o 2009, excepto las de aqu\u00e9llas que por disposici\u00f3n legal espec\u00edfica se hayan actualizado o creado durante el ejercicio 2008 y entren en vigor en el a\u00f1o 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 un ingreso por ITPYAJD de 110.250.000 euros, y por ISD, de 17.500.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1261\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1261.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1261 &#8211; 280 p\u00e1gs. &#8211; 6244 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 5\/2008, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para el a\u00f1o 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IRPF.<\/b> Se recoge la escala auton\u00f3mica y la regulaci\u00f3n de las deducciones auton\u00f3micas sobre la cuota \u00edntegra con sus requisitos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las modificaciones en <b>tributos cedidos<\/b> (ITPYAJD e ISD) las valora el legislador como de tipo t\u00e9cnico, para clarificar el verdadero alcance de determinados preceptos, haci\u00e9ndose tambi\u00e9n constar por escrito algunos criterios que se desprend\u00edan de la propia redacci\u00f3n de la Ley y de sus sucesivas exposiciones de motivos y memorias y que la Administraci\u00f3n tributaria ya estaba utilizando en la aplicaci\u00f3n de las normas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Anotaci\u00f3n preventiva.<\/b> Dice el art. 22: Documentos presentados a liquidaci\u00f3n por Actos Jur\u00eddicos Documentados a los que sea de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 20.Uno.22.c) de la Ley 37\/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando se presente a liquidaci\u00f3n por Actos Jur\u00eddicos Documentados cualquier documento al que sea de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 20.Uno.22.c) de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.html\"> 37\/1992, de 28 de diciembre<\/a>, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, la oficina liquidadora solicitar\u00e1 del Registro de la Propiedad correspondiente una anotaci\u00f3n preventiva que refleje que dicho inmueble estar\u00e1 afecto al pago por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, en el caso de que el adquirente no proceda a la demolici\u00f3n y promoci\u00f3n previstas en el indicado art\u00edculo 20.Uno.22.c) antes de efectuar una nueva transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo II contiene algunas modificaciones de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/lr-l11-2005.html\"> 11\/2005, de 19 de octubre<\/a>, de Patrimonio de la Comunidad Aut\u00f3noma de La Rioja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El cap\u00edtulo VI del T\u00edtulo III avanza en las pol\u00edticas de simplificaci\u00f3n administrativa, transformando algunos tr\u00e1mites preceptivos en facultativos, disminuyendo la documentaci\u00f3n que han de presentar los ciudadanos ante la Administraci\u00f3n y creando una nueva herramienta, el <b>tabl\u00f3n de anuncios virtual<\/b>, que sustituir\u00e1 a los tablones de anuncios de cada centro y unificar\u00e1 las publicaciones de todos ellos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/lr-l4-2001.html\"> 4\/2001, de 2 de julio<\/a>, de Cooperativas de La Rioja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1262\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1262.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1262 &#8211; 38 p\u00e1gs. &#8211; 687 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 9\/2008, de 19 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recoge por primera vez los estados de gastos e ingresos de la Agencia Tributaria de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se vinculan entre s\u00ed los cr\u00e9ditos del subconcepto 227.08, correspondientes a remuneraciones de agentes recaudadores y de registradores de la propiedad (art. 4).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 un ingreso por ITPYAJD de 459.281.840 euros, y por ISD, de 48.162.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1315\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-1315.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1315 &#8211; 53 p\u00e1gs. &#8211; 967 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"plan-aeat\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PLAN AGENCIA TRIBUTARIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 21 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se aprueban las directrices generales del Plan General de Control Tributario 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Plan General de Control<\/b> constituye un instrumento fundamental en la planificaci\u00f3n de las actuaciones de control tributario y aduanero que la Agencia Tributaria va a realizar anualmente. El Plan detalla la cuant\u00eda y cualidad de las actuaciones de control a desarrollar para alcanzar los objetivos fijados del ejercicio. El art\u00edculo 116 de la Ley General Tributaria establece la obligaci\u00f3n de elaborarlo <b><i> anualmente<\/i><\/b>, y le atribuye car\u00e1cter <b><i>reservado, salvo en lo que afecta a las directrices generales<\/i><\/b> que lo informan, las cuales son publicadas en el Bolet\u00edn Oficial del Estado.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b>directrices generales del Plan<\/b> detallan las \u00e1reas de riesgo fiscal de atenci\u00f3n preferente, clasificadas, de acuerdo con la naturaleza del control a efectuar, en control intensivo, control extensivo y control en la fase recaudatoria. Se completan adem\u00e1s, con otros dos apartados, en los que se recogen las principales l\u00edneas de actuaci\u00f3n coordinada entre los diferentes tipos de control, y las actuaciones prioritarias a desarrollar en colaboraci\u00f3n con las Administraciones tributarias auton\u00f3micas en el marco del control de los tributos cedidos. Finalmente, se explican las l\u00edneas b\u00e1sicas de la estructura del Plan General de Control y de los cuatro planes parciales que lo integran.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como <b>novedades normativas<\/b> m\u00e1s importantes para 2009 destacan:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la supresi\u00f3n del gravamen del Impuesto sobre el patrimonio, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la generalizaci\u00f3n del sistema de devoluci\u00f3n mensual en el IVA, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la reforma del Reglamento del Impuesto sobre Sociedades, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el Reglamento de procedimientos amistosos en materia de imposici\u00f3n directa; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el Real Decreto 1804\/2008, de 3 de noviembre, sobre prevenci\u00f3n del fraude fiscal, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; y el Real Decreto 2126\/2008, de 26 de diciembre, por el que se modifican el Reglamento del IVA\u00a0 y el Reglamento de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como <b>actuaciones de control intensivo<\/b> se fijan, entre otras, las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Investigaci\u00f3n de estructuras fiduciarias consistentes en <b><i>entramados societarios<\/i><\/b> dirigidos al fraude fiscal y al blanqueo de capitales y las actuaciones respecto a la utilizaci\u00f3n de los <b><i>para\u00edsos fiscales<\/i><\/b> como plataformas de fraude. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Operaciones econ\u00f3micas con <b> <i>billetes de alta denominaci\u00f3n<\/i><\/b> durante los a\u00f1os 2004 a 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Lucha contra las tramas de <b> <i>fraude en el \u00e1mbito del IVA<\/i><\/b> que grava las operaciones intracomunitarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Control del <b><i>sector inmobiliario.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Durante el a\u00f1o 2009 aprovechando las novedades tecnol\u00f3gicas desarrolladas por la Direcci\u00f3n General del Catastro que permiten la determinaci\u00f3n m\u00e1s exacta de los <b><i>precios de mercado de los inmuebles<\/i><\/b> objeto de transmisi\u00f3n, se desarrollar\u00e1n programas de control de las transmisiones patrimoniales de inmuebles, especialmente de viviendas, al objeto de verificar que se adaptan al concepto de precio de mercado que se fija en el IRPF y en el Impuesto sobre Sociedades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se proseguir\u00e1 con el control de las sociedades que, dedic\u00e1ndose a la actividad de <b><i>promoci\u00f3n inmobiliaria<\/i><\/b>, han declarado improcedentemente como sociedades patrimoniales al objeto de aprovechar la menor tributaci\u00f3n de las plusval\u00edas de estas entidades, no reuniendo los requisitos para ello.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se realizar\u00e1n actuaciones especiales de control en materia de subcontrataci\u00f3n y operaciones inmobiliarias de adquisici\u00f3n, tenencia y transmisi\u00f3n de inmuebles por <b><i>no residentes<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Como novedad, se realizar\u00e1n actuaciones de control sobre <b><i>promotores y constructores<\/i><\/b> a los que se les han efectuado <b><i>imputaciones<\/i><\/b> por declarantes del IRPF en concepto de pagos para adquisici\u00f3n de vivienda de nueva construcci\u00f3n que no se corresponde con los importes declarados en el Impuesto sobre Sociedades o en el IVA, actuaciones que se completar\u00e1n con el control de posibles declarantes indebidos de estas cantidades en el IRPF.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Investigaci\u00f3n de operaciones de <b><i>ingenier\u00eda fiscal<\/i><\/b> y de interposici\u00f3n de sociedades sin nivel relevante de actividad econ\u00f3mica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Detecci\u00f3n y regularizaci\u00f3n de emisores y receptores de <b><i>facturas falsas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Control de las solicitudes de <b><i>devoluci\u00f3n de IVA<\/i><\/b> a ra\u00edz de la aprobaci\u00f3n del nuevo r\u00e9gimen de devoluciones mensuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1537\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/30\/pdfs\/BOE-A-2009-1537.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-1537 &#8211; 17 p\u00e1gs. &#8211; 317 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 10\/2008, de 29 de diciembre, de Presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n para el ejercicio 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los <b>beneficios fiscales<\/b> que afectan a los tributos cedidos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n se estiman en ciento sesenta millones de euros. Corresponden al ISD por importe de ochenta y ocho millones y al ITPYAJD por importe de setenta y dos millones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1541\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/30\/pdfs\/BOE-A-2009-1541.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1541 &#8211; 56 p\u00e1gs. &#8211; 1641 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 11\/2008, de 29 de diciembre, de Medidas Tributarias de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ITPYAJD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se prev\u00e9 una bonificaci\u00f3n del 90 por 100 de la cuota tributaria para los <b><i>arrendamientos<\/i><\/b> de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda del sujeto pasivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Determinaci\u00f3n del concepto de vivienda habitual y de familia numerosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se bonifica en el 100 por 100 la cuota para las primeras copias de escrituras que documenten la <b><i> modificaci\u00f3n del m\u00e9todo o sistema de amortizaci\u00f3n u otras condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se fija un tipo reducido del 0,5 por 100 para las primeras copias de escrituras otorgadas para formalizar la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios cuyo objeto sea la financiaci\u00f3n de actuaciones protegidas de <b><i>rehabilitaci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ISD:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducciones del 100% previstas para las adquisiciones hereditarias por <b><i>hijos del causante menores<\/i><\/b> de edad o personas con un grado de discapacidad igual o superior al 65%. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducci\u00f3n del 100% de la base imponible en la adquisici\u00f3n mortis causa por el c\u00f3nyuge y los descendientes del causante, que ahora se ampl\u00eda tambi\u00e9n para beneficiar a sus <b><i>ascendientes<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Una nueva reducci\u00f3n del 100 por 100 en el impuesto por el concepto de donaciones a favor del donatario hasta un l\u00edmite de 300.000 euros, siempre que la <b><i>donaci\u00f3n<\/i><\/b> se efect\u00fae en favor del <b><i>c\u00f3nyuge o de los hijos<\/i><\/b> del donante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Reducci\u00f3n del 97 por 100 en las adquisiciones mortis causa de la <b><i>vivienda habitual<\/i><\/b> de la persona fallecida para equipararla con la reducci\u00f3n de que gozan las adquisiciones de empresas, negocios o participaciones, porcentaje que se incrementar\u00e1 progresivamente con periodicidad anual hasta alcanzar el 99 por 100 en 2011, al tiempo que se adopta tambi\u00e9n el plazo de mantenimiento de <b><i> cinco a\u00f1os<\/i><\/b> para este tipo de transmisiones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publican los <b>textos actualizados<\/b> de las disposiciones tributarias que son objeto de alguna novaci\u00f3n o modificaci\u00f3n en su contenido. Con car\u00e1cter exclusivamente informativo, la Ley incorpora el Texto Actualizado de las disposiciones dictadas por la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n en materia de <b><i>Tributos Cedidos<\/i><\/b> (Anexo I), el Texto Actualizado de las <b><i>Tasas<\/i><\/b> de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n (Anexo II) y el Texto Actualizado de la Legislaci\u00f3n sobre los <b><i>Impuestos Medioambientales<\/i><\/b> de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n (Anexo III).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1542\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/30\/pdfs\/BOE-A-2009-1542.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1542 &#8211; 124 p\u00e1gs. &#8211; 3231 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2008, de 22 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gesti\u00f3n Administrativa y Financiera, y de Organizaci\u00f3n de la Generalitat. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Cap\u00edtulo I se incluyen las modificaciones del Texto Refundido de la Ley de <b>Tasas<\/b> de la Generalitat, aprobado mediante Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.san.gva.es\/cas\/prof\/dgf\/farmacia\/pdf\/tasas2008siif.pdf\"> 1\/2005, de 25 de febrero<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Cap\u00edtulo III de esta Ley contiene las modificaciones de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/va-l13-1997.t2.html\"> 13\/1997, de 23 de diciembre<\/a>, del tramo auton\u00f3mico del IRPF y restantes tributos cedidos, incluyendo las siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IRPF: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Se deflactan, en un 2 por 100, los <b><i>tramos<\/i><\/b> de la escala auton\u00f3mica de tipos de gravamen aplicable a la base liquidable general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Se efect\u00faa un incremento general de la cuant\u00eda de los importes fijos y de los l\u00edmites de renta m\u00e1xima para la aplicaci\u00f3n de diversas <b><i>deducciones<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Se establece una nueva deducci\u00f3n en la cuota auton\u00f3mica del IRPF, para compensar el mayor coste por <b> <i>intereses de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/i><\/b> a inter\u00e9s variable relacionados con la adquisici\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y adecuaci\u00f3n de la vivienda habitual, derivado de la subida del EURIBOR. La deducci\u00f3n, que resultar\u00e1 aplicable a las adquisiciones y rehabilitaciones anteriores al inicio del periodo impositivo, llevadas a cabo por los contribuyentes que perciban rentas por debajo de determinados l\u00edmites, tiene en cuenta la diferencia existente entre el EURIBOR medio del periodo impositivo y el de 2007, y se aplicar\u00e1 al total de los intereses pagados por el contribuyente en el periodo impositivo, a cuyos efectos la Ley establece el procedimiento para el c\u00e1lculo de los porcentajes de deducci\u00f3n, remitiendo a la norma reglamentaria para la concreci\u00f3n de los mismos en funci\u00f3n del EURIBOR medio para el periodo impositivo, a partir del momento en que \u00e9ste se publique por el Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ISD.<\/b> Se establecen las siguientes modificaciones en relaci\u00f3n con los beneficios fiscales auton\u00f3micos por parentesco aplicables a las adquisiciones <b><i>inter vivos<\/i><\/b> sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) por un lado, se prev\u00e9 un nuevo <b><i>supuesto antielusi\u00f3n<\/i><\/b>, aplicable a los casos de renuncia pura y simple a una adquisici\u00f3n mortis causa anterior de los mismos bienes que se reciben por donaci\u00f3n o de otros hasta un valor equivalente; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) por otro lado, <b><i>se modifica el requisito de la exigencia del documento p\u00fablico<\/i><\/b> para el disfrute de las citados beneficios fiscales, permitiendo la aplicaci\u00f3n de los respectivos beneficios no s\u00f3lo en los supuestos en los que tales adquisiciones se efect\u00faen en documento p\u00fablico, sino tambi\u00e9n en aquellos otros en los que la adquisici\u00f3n se formalice en dicho modo, dentro del plazo de declaraci\u00f3n del impuesto. Adem\u00e1s, cuando los bienes consistan en met\u00e1lico o en cualquiera de los bienes o derechos contemplados en el art\u00edculo 12 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l19-1991.html\"> 19\/1991, de 6 de junio<\/a>, del Impuesto sobre el Patrimonio, se establece la obligaci\u00f3n de justificar en el documento p\u00fablico el origen de tales bienes para el donante y los medios efectivos en virtud de los cuales se produzca la entrega de los bienes al donatario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver art\u00edculo de <\/span> <span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/NOTARIAS\/2008-diciembre.htm\"> <span lang=\"ES\">Jorge L\u00f3pez Navarro<\/span><\/a><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">sobre la fiscalidad de las donaciones en Valencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPYAJD.<\/b> Se incrementa la cuant\u00eda de los l\u00edmites de renta m\u00e1xima para la aplicaci\u00f3n de los tipos reducidos establecidos en favor de las familias numerosas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por la nueva Disposici\u00f3n Adicional Octava, se aplica al \u00e1mbito del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones la suspensi\u00f3n del ingreso por interposici\u00f3n o reserva del procedimiento de <b> tasaci\u00f3n pericial contradictoria<\/b> en correcci\u00f3n del resultado obtenido en la comprobaci\u00f3n de valores por cualquiera de los medios previstos en la Ley General Tributaria<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Cap\u00edtulo XVI contiene una modificaci\u00f3n de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.gva.es\/cidaj\/cas\/c-normas\/16-2003.htm#LEY%2016\/2003,%20de%201\"> 16\/2003, de 17 de diciembre<\/a>, respecto a la exenci\u00f3n del sometimiento a licencia urban\u00edstica de las obras de construcci\u00f3n de <b>infraestructuras del sector energ\u00e9tico<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Cap\u00edtulo XVIII modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/va-l16-2005.html\"> 16\/2005, de 30 de diciembre<\/a>, Urban\u00edstica Valenciana en lo relativo a las \u00e1reas prioritarias de <b>suelo industrial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Cap\u00edtulo XXI trata de la duraci\u00f3n m\u00e1xima del r\u00e9gimen del <b>silencio administrativo<\/b> de diversos procedimientos (temas de personal y personas dependientes).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Cap\u00edtulo XXVI trata de la modificaci\u00f3n de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/va-l10-2004.html\"> 10\/2004, de 8 de diciembre<\/a>, de <b>suelo no urbanizable <\/b>en materia de instalaciones generadoras de energ\u00eda solar fotovoltaica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1603\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/31\/pdfs\/BOE-A-2009-1603.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1603 &#8211; 122 p\u00e1gs. &#8211; 6505 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 17\/2008, de 29 de diciembre, de Presupuestos de la Generalitat para el ejercicio 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo VI, \u00abDe las <b>normas tributarias<\/b>\u00bb, se compone de dos cap\u00edtulos. El primero incluye la adaptaci\u00f3n anual de la tarifa aplicable al Canon de Saneamiento, y el segundo, actualiza en un 2 por ciento los tipos aplicables a las tasas propias y otros ingresos de la Generalitat.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 un ingreso por ITP de 720.378.970 euros,\u00a0 por AJD de 795.195.550 euros, y por ISD, de 52.051.520 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1604\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/31\/pdfs\/BOE-A-2009-1604.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1604 &#8211; 134 p\u00e1gs. &#8211; 4595 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CODIGO CIVIL CATAL\u00c1N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 9200-2008, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 121.21 d) de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l29-2002.html\"> 29\/2002, de 30 de diciembre<\/a>, Primera Ley del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"a12121\"><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 121-21.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Prescripci\u00f3n trienal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Prescriben a los tres a\u00f1os:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u2026d) Las pretensiones derivadas de responsabilidad extracontractual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea \u00a0por el Juzgado de Primera Instancia n\u00fam. 1 de Lleida por posible vulneraci\u00f3n de los arts. 14, 149.1. 6\u00aa y 8\u00aa de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1106\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-1106.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2009-1106 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 154 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursos\"><\/a>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 30 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se convoca concurso ordinario para proveer Registros de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-580\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/13\/pdfs\/BOE-A-2009-580.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-580 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 255 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS: RESULTADO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n\u00ba 275 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 27 de octubre de 2008 y se dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-767\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-767.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-767 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 222 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICI\u00d3N ENTRE NOTARIOS: RESULTADO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la lista de aprobados en la oposici\u00f3n entre notarios convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-771\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-771.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-771 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 169 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes convocado por la Resoluci\u00f3n JUS\/3552\/2008, de 21 de noviembre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-980\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2009-980.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-980 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Elche\/Elx, don Raimundo Echevarr\u00eda Mart\u00ed. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Zaragoza, don Jos\u00e9 Luis de Miguel Fern\u00e1ndez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria al notario de Palma de Mallorca, don Gerardo Moreu Serrano. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"comisorio\"><\/a> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*1. <b>RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y OPCION DE COMPRA. PACTO COMISORIO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 26 de noviembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por X.G.B., S.L., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Archena, a la inscripci\u00f3n de un derecho de opci\u00f3n de compra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una sociedad A reconoce deber a otra sociedad B una cantidad de dinero. Para el caso de falta de pago de la deuda en determinado plazo se concede por A a B una opci\u00f3n de compra gratuita sobre determinada finca de A, para que B pueda hacer efectivo el cr\u00e9dito adeudado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN considera que la opci\u00f3n se concede como garant\u00eda, dada la conexi\u00f3n entre la deuda y la opci\u00f3n de compra, por lo que estamos ante un pacto comisorio prohibido por los art\u00edculos 1859 y 1884 CC, en virtud de los cuales se proh\u00edbe al acreedor apropiarse por s\u00ed solo de los bienes del deudor en caso de falta de pago del cr\u00e9dito. Se confirma por ello la denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-342\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-342.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-342 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"segregacionensentencia\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>SEGREGACION EN SENTENCIA: PRECISA LICENCIA; PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. <\/b>Resoluci\u00f3n de 27 de noviembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Dehesa El Toril S.L., Sociedad Unipersonal, contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Talavera de la Reina n\u00ba 2, por la que se deniega la inscripci\u00f3n del testimonio de una sentencia firme. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una ejecutoria se determina la l\u00ednea divisoria entre dos fincas y se declara que una porci\u00f3n al sur de la l\u00ednea divisoria queda segregada de su finca matriz y pertenece a los demandantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora alega varios defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.-la <b>falta de datos necesarios para la identificaci\u00f3n de las fincas<\/b>. Se rechaza el defecto porque los datos resultantes del t\u00edtulo presentado: titulares, fecha y Notario autorizante, t\u00e9rmino de situaci\u00f3n y denominaci\u00f3n de las fincas afectadas\u2026 son suficientes para identificarlas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- No consta <b>el lindero por donde se ha producido la segregaci\u00f3n<\/b>. Se rechaza igualmente pues de la sentencia resulta que lo que se pretende es la constataci\u00f3n de la l\u00ednea divisoria y de la segregaci\u00f3n de la porci\u00f3n controvertida situada al sur de esa l\u00ednea, por lo que queda suficientemente identificado el lindero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- No se expresa <b>la superficie segregada<\/b> ni la descripci\u00f3n de la finca resultante de la agregaci\u00f3n de dicha porci\u00f3n a la otra finca de los demandantes. Este defecto si es confirmado por el Centro directivo ya que <b>s\u00ed es precisa la expresi\u00f3n num\u00e9rica<\/b> de la superficie segregada y que adem\u00e1s exige resoluci\u00f3n judicial aclaratoria, o escritura p\u00fablica con todos los interesados, <b>sin que pueda realizarse unilateralmente mediante la instancia <\/b>del art.110 RH<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- <b>Falta licencia de segregaci\u00f3n<\/b>. Se confirma el defecto y se aclara que el hecho de que se trate de una escritura otorgada en cumplimiento de una sentencia no exime de la licencia, ya que del gen\u00e9rico deber de cumplimiento de las resoluciones judiciales no puede concluirse sin m\u00e1s que una sentencia permita obviar exigencias legales que se debieron observar en su d\u00eda, m\u00e1xime cuando sobre dichas exigencias ni se discute en el procedimiento seguido ni hay pronunciamiento alguno a la propia sentencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- <b>Falta acreditar que se cumple con la unidad m\u00ednima de cultivo.<\/b> Este defecto se rechaza porque aunque no se conozca la superficie objeto de segregaci\u00f3n, la ulterior agregaci\u00f3n a otra finca de los demandantes que ya supera la unidad m\u00ednima de cultivo permite entender cumplidas las exigencias establecidas por la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 19\/1995, de 4 de julio, de Modernizaci\u00f3n de las Explotaciones Agrarias. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-343\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-343.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-343 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. <b>PROHIBICION ADMINISTRATIVA DE DISPONER\u00a0 Y COMPRAVENTA ANTERIOR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de noviembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Antonio M\u00e9ndez Vilas, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Badajoz n\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se anota en el Registro de la Propiedad una prohibici\u00f3n administrativa de disponer sobre las cuotas indivisas de que una sociedad es titular en determinada finca, como medida cautelar de un procedimiento urban\u00edstico sancionador. Con anterioridad a dicha anotaci\u00f3n se hab\u00eda vendido en escritura p\u00fablica una de las cuotas indivisas, cuya escritura se presenta en el registro con posterioridad a la anotaci\u00f3n, por lo que el registrador deniega la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Diferencia la DGRN el aspecto civil de la cuesti\u00f3n, reconociendo que la compraventa es v\u00e1lida por ser de fecha anterior y el aspecto registral en el que debe de primar el principio de prioridad, por lo que confirma la denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n de la compraventa al ser indiferente que el t\u00edtulo tenga fecha anterior o posterior a la anotaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello es as\u00ed tanto si se trata de prohibiciones de disponer voluntarias que han sido inscritas, como de prohibiciones administrativas o judiciales, que han sido objeto de anotaci\u00f3n. La \u00fanica excepci\u00f3n a esta regla ser\u00eda si el acto dispositivo estuviera basado en un asiento de fecha anterior al de la prohibici\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-344\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-344.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-344 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 164 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">IVA: AUNQUE EL IVA NO FORMA PARTE DEL PRECIO DE COMPRA, CABE QUE CON LA SUBROGACI\u00d3N EN UN PR\u00c9STAMO, EL COMPRADOR, PAGUE EL PRECIO Y EL IVA.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 1 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1 a inscribir una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resoluci\u00f3n id\u00e9ntica a la de 22 de octubre de 2008, mismo notario y mismo registrador, por lo que reproducimos el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe170.htm\"> comentario de JLN en el informe 170<\/a>, que es de plena aplicaci\u00f3n al presente caso, cambiando las cantidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza una escritura de compraventa, con subrogaci\u00f3n del comprador en el pr\u00e9stamo hipotecario que lo grava. El saldo del pr\u00e9stamo subrogado es de 157.200 euros; el precio de venta de la finca es de 146.915,89 euros, y el IVA 10.284,11 (o sea, en total\u00a0 = 157.200<b>). En la escritura se hace constar que dicho precio m\u00e1s IVA se satisface por la parte compradora a la vendedora, mediante la retenci\u00f3n del importe pendiente de amortizar (157.200 euros) del pr\u00e9stamo garantizado con la hipoteca, asumiendo la parte compradora su pago y subrog\u00e1ndose en las responsabilidades derivadas de la hipoteca y en la obligaci\u00f3n personal garantizada por ella. Adem\u00e1s se especifica que en la cantidad retenida est\u00e1 incluido el IVA, y dicha suma ser\u00e1 satisfecha por la parte vendedora mediante su ingreso en el Tesoro P\u00fablico<\/b>, el cual est\u00e1\u00a0 incluido en la cantidad retenida. La entidad acreedora prest\u00f3 su consentimiento a dicha subrogaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registrador<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n, dado que <b>uno de los requisitos de la compraventa es el precio cierto, siendo una de sus formas la retenci\u00f3n o descuento de su importe. Por otro lado, el tributo que grava la transmisi\u00f3n no es precio de la compra<\/b>, est\u00e1 excluido de la voluntad de los particulares y no cabe por tanto, aplicar su importe par el pago de la hipoteca, como parte del precio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Notario:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Estima posible la subrogaci\u00f3n del comprador en una cantidad superior al precio de compra, si bien habr\u00e1 que determinar la causa de dicha asunci\u00f3n de deuda. Entre otras causas, puede deberse a la existencia de otra deuda que el comprador tuviere con el vendedor, que es lo que aqu\u00ed ocurre, ya que el <b>comprador tiene dos deudas: una el pago del precio, y otra impuesta por la ley que es abonar al vendedor el IVA. <\/b>Ambas las satisface el comprador mediante la asunci\u00f3n del total importe pendiente de reembolso del pr\u00e9stamo hipotecario que equivale a ambas partidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: Acepta el recurso del notario, <b><i>ya que la compraventa re\u00fane los elementos necesarios para ello (precio cierto, cosa determinada y tradici\u00f3n). El precio es cierto, sin perjuicio de que las partes convengan formas de satisfacci\u00f3n que sean subrogadas de la pura entrega de dinero, por ejemplo la daci\u00f3n en pago. Aqu\u00ed el comprador realiza su prestaci\u00f3n asumiendo una obligaci\u00f3n que tiene el vendedor con determinada entidad financiera, quedando aquel liberado de tal obligaci\u00f3n<\/i><\/b>. Desde el punto de vista registral, es aplicable el art 10 LH, y aqu\u00ed aparece claramente determinada la forma en que se convenido el pago del precio. En cuanto al aspecto tributario, tampoco hay obst\u00e1culo para la asunci\u00f3n global, pues el vendedor ostenta dos cr\u00e9ditos, el relativo al precio y al IVA, y pese a la obligaci\u00f3n establecida por la ley fiscal al vendedor, en este caso, el comprador contrae una obligaci\u00f3n frente a aquel, a consecuencia del contrato celebrado por ambos. Por tanto constituyendo ambas cantidades \u2013precio e IVA- elementos o sumandos de la total cantidad que debe pagar el comprador, no hay raz\u00f3n para rechazar la inscripci\u00f3n de la forma en que se lleva a cabo la contraprestaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se reitera finalmente, que la calificaci\u00f3n sustitutoria no se puede entender como un mero tr\u00e1mite que quepa despachar como una simple ratificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n del Registrador Sustituido. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-345\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-345.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-345 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 191 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reparcelaci\u00f3nrectificada\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*5. <b>MODIFICACI\u00d3N DE PROYECTO DE REPARCELACION. DIVERSOS DEFECTOS CONSENTIMIENTO DE LOS TITULARES REGISTRALES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 1 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la \u00abJunta de Compensaci\u00f3n de la Unidad de Ejecuci\u00f3n UE-2 Pol\u00edgono Sur del Sector SUP CH-2 El Retiro\u00bb y por \u00abUni\u00f3n Seis Promotores Inmobiliarios S.L.\u00bb, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00famero 10 de M\u00e1laga, a inscribir una operaci\u00f3n jur\u00eddica complementaria a un proyecto de reparcelaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la inscribibilidad de una <b>operaci\u00f3n jur\u00eddica complementaria a un proyecto de reparcelaci\u00f3n<\/b> <b>ya inscrito<\/b>, en el que se han seguido los tr\u00e1mites de informaci\u00f3n p\u00fablica propios de un expediente reparcelatorio, pero sin que conste el consentimiento de los titulares de las fincas de reemplazo inscritas en virtud del proyecto de reparcelaci\u00f3n que ahora se modifica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el <b>Registrador<\/b> se alegan varios defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- <b>Falta de consentimiento de los titulares de las fincas afectadas<\/b>. Se confirma el defecto, ya que si bien es cierto que cabe la rectificaci\u00f3n por resoluci\u00f3n de la Administraci\u00f3n y que no es necesario el consentimiento de los titulares <b>cuando se trate de expedientes meramente rectificadores<\/b> en los que la autoridad administrativa sea competente y se cumplan las garant\u00edas legales establecidas, en el presente caso, siendo <b>firme el acuerdo de aprobaci\u00f3n del proyecto<\/b> de reparcelaci\u00f3n y estando inscrito bajo la salvaguarda de los tribunales, no cabe ya introducir en aqu\u00e9l una modificaci\u00f3n del alcance que la que ahora se cuestiona pues <b>ello conculcar\u00eda el propio r\u00e9gimen establecido para la revisi\u00f3n de los actos administrativos<\/b> (arts. 102 ss de la Ley de RJAPyPAC). En consecuencia, no cabe inscribir la modificaci\u00f3n si no media el consentimiento de los titulares registrales afectados o la oportuna resoluci\u00f3n judicial supletoria (Arts. 1 y 40 LH)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <b>Se modifican superficies, sin cumplir los requisitos hipotecarios sobre segregaciones, divisiones y agrupaciones<\/b>. Tambi\u00e9n se confirma el defecto ya que si bien ser\u00eda suficiente la tramitaci\u00f3n efectuada si todav\u00eda no estuviera inscrito el proyecto o se tratara de meras rectificaciones materiales, no ocurre as\u00ed en este caso donde las fincas de resultado est\u00e1n ya inscritas y se introducen alteraciones sustanciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Se confirman tambi\u00e9n los defectos de que: a) <b>la finca adjudicada al Ayuntamiento<\/b> en virtud de la cesi\u00f3n del 10% del aprovechamiento medio, <b>debe estar libre de cargas<\/b> (art. 102.2 de la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda y 29 RD 1093\/1997 sobre normas complementarias al Reglamento Hipotecario en materia urban\u00edstica); y\u00a0 b) <b>debe determinarse con claridad el saldo de la cuenta de liquidaci\u00f3n<\/b> que sustituye al anteriormente fijado, ya que la determinaci\u00f3n de las cargas afectantes a las fincas de reemplazo deben quedar claramente establecidas en el t\u00edtulo inscribible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Rectificar linderos de algunas fincas debe implicar la rectificaci\u00f3n de los linderos de otras fincas resultantes. Este defecto se rechaza ya que se entiende que en realidad no hay cambio de linderos sino que lo que cambia es la denominaci\u00f3n de las parcelas colindantes, y eso es una actualizaci\u00f3n no obligatoria, que puede realizarse en los t\u00edtulos posteriores que se inscriban sobre las mismas fincas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.- Se confirma el defecto de que <b> no se acredita la publicaci\u00f3n en el Diario Oficial de la modificaci\u00f3n del Plan Parcial de Ordenaci\u00f3n ni del estudio de detalle<\/b>, que es un tr\u00e1mite esencial en los t\u00e9rminos de art. 7.1 del Real Decreto 1093\/1097 y por tanto al que se extiende la calificaci\u00f3n registral de documentos administrativos. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-346\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-346.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-346 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 204 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. <b>SUBROGACI\u00d3N A CAMBIO DE PRECIO E IVA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1 a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 4 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-347.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-347 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 190 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. <b>SUBROGACI\u00d3N A CAMBIO DE PRECIO E IVA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 4 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-348.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-348 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 191 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. <b>SUBROGACI\u00d3N A CAMBIO DE PRECIO E IVA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 4 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-349.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-349 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 192 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <b>SUBROGACI\u00d3N A CAMBIO DE PRECIO E IVA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 4 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-350.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-350 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 193 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <b>SUBROGACI\u00d3N A CAMBIO DE PRECIO E IVA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 9 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 4 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-351.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-351 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 193 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12. <b>SUBROGACI\u00d3N A CAMBIO DE PRECIO E IVA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Jos\u00e9-Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 4 anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-678\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-678.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-678 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 203 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. <b>SUBROGACI\u00d3N A CAMBIO DE PRECIO E IVA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Jos\u00e9-Antonio Garc\u00eda de Cort\u00e1zar Nebreda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n\u00ba 1, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 4 anterior. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-679\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-679.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-679 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 203 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"libroedificio\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***14. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESAREIDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca don Francisco Javier Morillo Fern\u00e1ndez, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir una escritura de agrupaci\u00f3n y declaraci\u00f3n de obra nueva finalizada. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza una escritura de agrupaci\u00f3n de dos fincas y <b>declaraci\u00f3n de obra nueva de ampliaci\u00f3n de vivienda unifamiliar,<\/b> destinada a uso propio de los declarantes, que son autopromotores.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que no se acredita la entrega al propietario del Libro del Edificio, ni el otorgamiento de la primera ocupaci\u00f3n (art 169 del Dto 1\/2004 de la Ley Urban\u00edstica de Castilla La Mancha). Se apoya para ello:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- En cuanto <b>al Libro del Edificio, se encuentra dentro de los requisitos que exige el art 19 de la LS de 2007, as\u00ed como la Rs Circular de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/CIRCULAR%20EN%20WORD.doc\" target=\"_blank\"> 26 de julio de 2007<\/a>, al hablar de los \u201crequisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n<\/b> para su entrega a los usuarios y el otorgamiento\u2026 de las autorizaciones administrativas que prevea la legislaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n territorial urban\u00edstica\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Y en cuanto a la <b>licencia de primera ocupaci\u00f3n, se basa tanto en la LS como en el art 160 de la Ley Urban\u00edstica de Castilla La Mancha <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cm-dleg1-2004.html\"> 1\/2004<\/a><\/b>, que indica que \u201cest\u00e1n sujetos a licencia de usos y actividades\u2026 las siguientes obras: la primera utilizaci\u00f3n y ocupaci\u00f3n de edificios e instalaciones y en general la modificaci\u00f3n del uso de construcciones, edificaciones e instalaciones\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: Recurre la anterior calificaci\u00f3n en base a que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- En cuanto al <b> Libro del Edificio, se trata de vivienda para uso propio, de suerte que los declarantes son promotores, propietarios\u00a0 usuarios finales, por tanto no tiene sentido el acreditar la entrega al propietario de dicho Libro<\/b>, por cuanto muchos, de los datos que se recogen en \u00e9l, los aporta el mismo promotor (as\u00ed relaci\u00f3n de agentes que intervienen en el proceso de la edificaci\u00f3n). Por lo dem\u00e1s la exigencia de la tenencia del Libro en poder del autopromotor, no est\u00e1 justificada, por cuanto <b>el control de la existencia del Libro no est\u00e1 atribuido al Registrador, ni afecta a la publicidad de los derechos reales, desde el momento que la patrimonializaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n se produce por su realizaci\u00f3n efectiva<\/b>, y por tanto la adquisici\u00f3n de la propiedad se produce por el hecho de la construcci\u00f3n con arreglo a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica. Y de igual modo que se dispensa del seguro decenal, id\u00e9ntica raz\u00f3n existe para la dispensa de la exigencia de la aportaci\u00f3n de dicho Libro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 Del mismo modo debe rechazarse la exigencia de la <b>licencia de primera ocupaci\u00f3n, conforme a la Ley de Castilla la Mancha y tanto para el supuesto de obra nueva de autopromotor como para la venta<\/b>, y ello porque el art 19 de la LS de 2007, no exige para la entrega de la edificaci\u00f3n al usuario, que se acredite la licencia de primera ocupaci\u00f3n, sino que se limita a determinar que para la construcci\u00f3n de edificios hay que obtener las preceptivas licencias, concret\u00e1ndolas en el promotor y como una obligaci\u00f3n del mismo. Y si el art 19 de la LS establece determinados requisitos para que el propietario pueda edificar, previa licencia, haciendo suya la edificaci\u00f3n, \u00e9ste puede edificar y puede declarar la obra nueva aunque no tenga licencia de primera ocupaci\u00f3n. \u00c9sta s\u00f3lo es necesaria para la prestaci\u00f3n de servicios de agua, electricidad, gas etc&#8230; Si se considerara como una total finalizaci\u00f3n de la obra, no ser\u00eda precisa la previa licencia de construcci\u00f3n y adem\u00e1s el fin de obra ser\u00eda superfluo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/b>: La DG estima el recurso del notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Comienza diciendo que la <b><i>delimitaci\u00f3n legal del dcho de la propiedad en raz\u00f3n de su funci\u00f3n social, afecta al suelo urbano o urbanizable y se traduce en el ejercicio de funciones urban\u00edsticas en especial la edificaci\u00f3n.<\/i><\/b> La LS, como medio de control de la legalidad urban\u00edstica, impone a los notarios la comprobaci\u00f3n de requisitos y deberes urban\u00edsticos, en especial los \u201cla acreditaci\u00f3n documental del cumplimiento de los requisitos que impone la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para le entrega a sus usuarios y el otorgamiento de las autorizaciones administrativas exigibles\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 Este art <b><i> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/26\/pdfs\/A28482-28504.pdf\"> 19 LS<\/a> completado por la Rs Circular de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/CIRCULAR%20EN%20WORD.doc\"> 26 julio 2007<\/a>, significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada o acta de fin de obra se exigir\u00e1 por los notarios y registradores, tanto el seguro decenal, como el Libro del Edificio, y por tanto el notario deber\u00e1 hacer constar en la escritura la existencia de dicho Libro y la disponibilidad del promotor para entregar un ejemplar del mismo a cada usuario del edificio<\/i><\/b>. <b><i> Pero <u>tal Libro no es exigible al autopromotor de vivienda propia<\/u>, ya que lo que se tutela no es el inter\u00e9s del promotor sino de los usuarios de la edificaci\u00f3n<\/i><\/b>. <b><i>Adem\u00e1s la adquisici\u00f3n de la propiedad de la obra nueva se produce por el hecho de haberla construido conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, y no se condiciona dicha patrimonializaci\u00f3n al hecho de que el autopromotor acredite que dispone del libro del Edificio<\/i><\/b>. Tampoco dicha norma tiene por fin la protecci\u00f3n de los consumidores, sino el control de la legalidad urban\u00edstica, en orden a edificar, de tal forma que el art 19 LS no exige en el momento de la declaraci\u00f3n de obra nueva otorgada por el autopromotor, el cumplimiento de los requisitos que s\u00f3lo se exigen para la venta de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-\u00a0 En cuanto a <b> <i><u>la licencia de ocupaci\u00f3n<\/u> tampoco es exigible como requisito para edificar, ni siquiera para la entrega de la edificaci\u00f3n a los usuarios, sin perjuicio de las consecuencias de un eventual incumplimiento de las obligaciones por los agentes de la edificaci\u00f3n, y por tanto el art 19, se est\u00e1 refiriendo a la licencia de edificaci\u00f3n (no a la de primera ocupaci\u00f3n<\/i><\/b>). La licencia de ocupaci\u00f3n tiene por objeto comprobar la adecuaci\u00f3n de la obra al proyecto para el que se concedi\u00f3 la licencia, y no significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva deba acreditarse la obtenci\u00f3n de aquella. <b><i>En todo caso no deben confundirse los requisitos exigidos para la venta con los que deben acreditarse para la declaraci\u00f3n de obra nueva<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: De todo lo expuesto, se pueden sacar, a mi juicio, una serie de consecuencias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- <b><i>La propiedad de la edificaci\u00f3n se adquiere por el hecho de haberla construido conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica (licencia de construcci\u00f3n, certificado t\u00e9cnico y seguro decenal, \u00e9ste en cuanto a las edificaciones que no sean de autopromoci\u00f3n<\/i><\/b>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Conforme al art 19 LS y Rs Circular 26 julio 2007, <b><i>no es preciso el Libro del edificio en las edificaciones de autopromoci\u00f3n, aunque, en aquellas que no lo sean, el notario debe hacer constar su existencia, y la disponibilidad del promotor para su entrega a los usuarios.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- La <b><i>licencia de ocupaci\u00f3n no es precisa para la declaraci\u00f3n de obra nueva, ni siquiera para la entrega de la vivienda al usuario, o sea a la venta, sin perjuicio de las consecuencias que tenga para el promotor el no haberla obtenido<\/i><\/b>, ya que el art 19 LS se est\u00e1 refiriendo a la licencia de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- No deben confundirse los requisitos exigidos para la venta con los necesarios para la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada y acta fin de obra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Parece pues que, pese a que la Rs se refiere a una declaraci\u00f3n de obra de vivienda unifamiliar en autopromoci\u00f3n, <b><i>en general en la declaraci\u00f3n de obra nueva de edificaciones que no sean de autopromoci\u00f3n, s\u00f3lo ser\u00e1 exigible la constancia del libro del edificio y la disponibilidad del promotor para su entrega al usuario, y nunca ser\u00e1 imprescindible la licencia de primera ocupaci\u00f3n, ni siquiera para la venta, con las consecuencias que ello pueda acarrear a aquel<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en todo caso, estos comentarios y en definitiva la Rs quedan subordinados a lo que establezca cada legislaci\u00f3n auton\u00f3mica para tales supuestos. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-680\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-680.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-680 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 232 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">15. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">VIVIENDA UNIFAMILIAR: AUTOPROMOTOR EN COMUNIDAD VALENCIANA. NO NECESIDAD DE LICENCIA PRIMERA OCUPACI\u00d3N NI DEPOSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia don Manuel \u00c1ngel Rueda P\u00e9rez, contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Massmagrell, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">HECHOS.- <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se formaliza escritura de <b><i> ampliaci\u00f3n de Obra nueva ya terminada de vivienda unifamiliar para uso propio.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR.-<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Suspende la inscripci\u00f3n porque debe aportarse:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) <b><i>Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n o Cedula de Habitabilidad de conformidad con el art 32, Ley Valenciana 3\/2004 de 30 Junio de Ordenaci\u00f3n y Fomento de Calidad de la Edificaci\u00f3n, Articulo 19, Ley del Suelo 8\/2007 de 27 de Mayo y<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2) <b><i>Acta de Dep\u00f3sito del Libro del Edificio (art 7 LOE) o por lo menos manifestaci\u00f3n de que se ha puesto a disposici\u00f3n de los sucesivos adquirentes de conformidad con la Resoluci\u00f3n-Circular DGRN de 26 de <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Julio de 2.007.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 NOTARIO.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; A) La exigencia de Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n carece de base legal. El Registro se basa en el articulo 19 de la Ley Suelo 8\/2007 de 27 de Mayo, considerando incluida en la exigencia de acreditaci\u00f3n de <b>\u201c<i>los requisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para la entrega de \u00e9sta a los usuarios<\/i>\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 19 Ley Suelo contiene una remisi\u00f3n a la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n que se concreta en: 1) la Ley estatal 38\/1999 de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, 2) la Ley valenciana 3\/2004 de 30 de Junio de Ordenaci\u00f3n y Fomento de Calidad de la Edificaci\u00f3n y 3) la Ley Valenciana 8\/2004 de 20 de Octubre de la Vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De esta forma: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) <b>Art 19 de la Ley 38\/<i>1999 exige la constituci\u00f3n de las garant\u00edas decenales y el art 7 obliga al promotor la entrega a los usuarios del Libro del Edificio.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2) <b><i>Art 32 de la Ley 3\/2004 regula la \u201cLicencia municipal de ocupaci\u00f3n\u201d, imponiendo al constructor la obligaci\u00f3n de \u201csolicitarla al Ayuntamiento\u201d pero no la obligaci\u00f3n de obtenerla ni entregarla al adquirente como requisito previo a la entrega de la edificaci\u00f3n, aunque sea habitual que as\u00ed se haga<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3) El art 6.2, 3\u00ba de la Ley 8\/2004 de la Vivienda reitera la obligaci\u00f3n de constituci\u00f3n de las garant\u00edas por da\u00f1os, igual que el art. 19 Ley 38\/1999.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>El art 16 de esta Ley 8\/2004 de la Vivienda Valenciana<\/i><\/b> se\u00f1ala los requisitos exigibles en las compraventas de viviendas terminadas, y en tal sentido dice:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201c<b>En las compraventas de viviendas terminadas de nueva construcci\u00f3n<\/b> o provenientes de rehabilitaci\u00f3n integral del edificio, se exigir\u00e1n los requisitos y documentos previstos en los arts anteriores, salvo en o relativo a los pagos anticipados en periodo de construcci\u00f3n y adem\u00e1s los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a.- <b>Las garant\u00edas por los da\u00f1os materiales derivados de vicios y defectos de construcci\u00f3n<\/b> establecidos en la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b<b>.- En su caso el importe del pr\u00e9stamo hipotecario<\/b> que corresponda a la vivienda, las condiciones del mismo y los requisitos de subrogaci\u00f3n al comprador. El comprador podr\u00e1 o no subrogarse o no en el pr\u00e9stamo del promotor, siendo por cuenta de \u00e9ste los gastos de cancelaci\u00f3n cuando el comprador optara por la no subrogaci\u00f3n en dicho pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>Los anteriores requisitos se\u00f1alados en los apartados a) y b) deber\u00e1n acreditarse en la escritura p\u00fablica de compraventa<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c<b>.- El Libro del Edificio<\/b> que recoger\u00e1 la documentaci\u00f3n de la obra ejecutada, conforme se establece en la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) <b>La licencia de ocupaci\u00f3n<\/b> y en el supuesto de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica de nueva construcci\u00f3n o rehabilitadas, en primera transmisi\u00f3n, la c\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art 6 de la misma Ley 8\/2004 regula los requisitos de las Obras nuevas en construcci\u00f3n y terminadas y divisi\u00f3n en propiedad horizontal de viviendas y su inscripci\u00f3n y reitera la Licencia municipal de edificaci\u00f3n, la certificaci\u00f3n de fin de obra y las garant\u00edas, sin referirse a la Licencia de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario termina alegando que la entrega de la licencia de ocupaci\u00f3n es una obligaci\u00f3n del promotor en beneficio del adquirente y que \u00e9ste puede renunciar porque le interese adelantar el otorgamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) La exigencia del dep\u00f3sito del Libro del edificio tampoco procede porque es para uso propio de los declarantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCI\u00d3N GENERAL.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comienza diciendo que la <b><i>delimitaci\u00f3n legal del derecho de propiedad en raz\u00f3n de su funci\u00f3n social, afecta al suelo urbano o urbanizable y se traduce en el ejercicio de las facultades urban\u00edsticas en especial la edificaci\u00f3n.<\/i><\/b> El objeto del Registro de la Propiedad es la publicidad de situaciones jur\u00eddico reales y la adquisici\u00f3n del derecho de propiedad sobre la obra nueva se produce por el hecho de haberla construido con el cumplimiento de los deberes del regimen que le corresponda, sin que dicha patrimonializaci\u00f3n este condicionada al hecho de que el autopromotor disponga del Libro del Edificio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera la Rs-Circular DGRN de 26 de Julio de 2.007 que exige se acredite en las <b>obras nuevas terminadas o actas de finalizaci\u00f3n: el seguro decenal y el Libro del Edificio.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1ade que caso de autopromotor de vivienda para uso propio carece de justificaci\u00f3n exigir el Libro del edificio porque con \u00e9l se pretende tutelar, no al promotor, sino a los ulteriores usuarios de la edificaci\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la <b><i> Licencia de primera ocupaci\u00f3n, la DG afirma que no se exige ni para edificar, ni para la entrega de la edificaci\u00f3n a los usuarios, sin perjuicio de las consecuencias de su incumplimiento<\/i><\/b>; y la referencia del art 19.1 LS a la acreditaci\u00f3n <b><i>\u201cde las autorizaciones administrativas que prevea la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica\u201d se entiende referida a la Licencia de Edificaci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No deben confundirse los requisitos exigidos para la venta de la vivienda, con los que, seg\u00fan la legislaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n, deban acreditarse al Notario para la autorizaci\u00f3n de la obra nueva, terminando con que la Licencia de Ocupaci\u00f3n ni siquiera debe acreditarse en la escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO.-<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Parece claro que ni la Licencia municipal de ocupaci\u00f3n, ni el dep\u00f3sito del Libro del Edificio deben acreditarse en los casos de vivienda de autopromotor para uso propio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cuesti\u00f3n es \u00bfdebe acreditarse la Licencia de ocupaci\u00f3n cuando de trata de Actas de Fin de Obra en promociones ordinarias? No faltar\u00e1 quien diga que en tal caso s\u00ed debe exigirse, pero mi opini\u00f3n es que las mismas razones existen para su no exigencia en general y en este punto la DG no distingue.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quiz\u00e1 habr\u00e1 que esperar a un pronunciamiento m\u00e1s claro de la DG para este caso, pero la congruencia jur\u00eddica exige que su decisi\u00f3n sea la misma. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-681\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-681.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-681 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 208 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 15 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca, don Francisco Javier Morillo Fern\u00e1ndez, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva finalizada. \u00a0\u00a0 Similar a la 14. (ACM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1140\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-1140.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1140 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 233 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">18. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 15 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 5, de dicha capital, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la comentada con el n\u00famero 14 de este informe, en el \u00e1mbito de Castilla Le\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-1141.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1141 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 230 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">19.- OBRA NUEVA TERMINADA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN <u>C. VALENCIANA<\/u>: INNECESARIDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Rs. 17 diciembre de 2008. DGRN. BOE de 23 de enero de 2009. Notario D Manuel Manzanares Echeguren &#8211; Registro de la Propiedad de Vinar\u00f3s. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>HECHOS<\/b>: Se formaliza una escritura de <b>declaraci\u00f3n de obra nueva terminada de vivienda unifamiliar, en la que los propietarios son autopromotores y la misma se destina a uso propio.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADORA<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que\u00a0 no se acompa\u00f1a<b> la licencia de ocupaci\u00f3n\u00a0 <\/b> (art 19 LS) ni se acredita el acta de dep\u00f3sito del <b>Libro del Edificio (Rs Circ. 26 julio 2007).<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se indica que la actual <b>LS art 19 establece<\/b> que los Registradores deber\u00e1n exigir para inscribir tales documentos \u201cel cumplimiento de todos los requisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para su entrega a los usuarios\u201d y uno de ellos es el de la licencia de ocupaci\u00f3n que exige el art 16 de la ley 3\/2004 Valenciana para la entrega de la edificaci\u00f3n a los mismos. Por su parte la <b>Rs Circ de 26 julio de 2007 <\/b>exige que el promotor deposite ante notario un ejemplar del Libro del Edificio, acompa\u00f1ado de certificado del arquitecto que acredite que es tal y que dicho libro le ha sido entregado al Promotor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: Recurre la anterior calificaci\u00f3n en base a que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- En cuanto <b>al art 19 LS<\/b> es cierto que establece la obligaci\u00f3n de acreditar al notario en las obras nuevas terminadas el seguro decenal, pero este art hay que conectarlo con la Rs Cir de 2007, la cual s\u00f3lo menciona como exigencia para la entrega de viviendas, dicho <b>seguro decenal y el Libro del edificio, pero en ning\u00fan caso incluye la licencia de ocupaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su parte la Legislaci\u00f3n <b>Valenciana art 16\u00a0 ley 8\/2004<\/b>, nunca exige dicha licencia de ocupaci\u00f3n para la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada. Dice este precepto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u201cEn las compraventas de viviendas terminadas de nueva construcci\u00f3n o provenientes de rehabilitaci\u00f3n integral del edificio, se exigir\u00e1n los requisitos y documentos previstos en los arts anteriores, salvo en o relativo a los pagos anticipados en periodo de construcci\u00f3n y adem\u00e1s los siguientes:<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0a.- Las garant\u00edas por los da\u00f1os materiales derivados de vicios y defectos de construcci\u00f3n establecidos en la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b.- En su caso el importe del pr\u00e9stamo hipotecario que corresponda a la vivienda, las condiciones del mismo y los requisitos de subrogaci\u00f3n al comprador. El comprador podr\u00e1 o no subrogarse o no en el pr\u00e9stamo del promotor, siendo por cuenta de \u00e9ste los gastos de cancelaci\u00f3n cuando el comprador optara por la no subrogaci\u00f3n en dicho pr\u00e9stamo.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <u>Los anteriores requisitos se\u00f1alados en los apartados a) y b) deber\u00e1n acreditarse en la escritura p\u00fablica de compraventa.<\/u><\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c.- El Libro del Edificio que recoger\u00e1 la documentaci\u00f3n de la obra ejecutada, conforme se establece en la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0d) La licencia de ocupaci\u00f3n y en el supuesto de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica de nueva construcci\u00f3n o rehabilitadas, en primera transmisi\u00f3n, la c\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva<\/span><\/i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La conclusi\u00f3n es que dicha Ley exige tales requisitos para las escrituras de compraventa, pero nunca la licencia de <b>ocupaci\u00f3n para las de obra nueva<\/b>. Tampoco lo exigen la Ley Valenciana\u00a0 3\/2004\u00a0 ni la 16\/2005 para tales escrituras de obra nueva terminada. Adem\u00e1s hay un <b>argumento pr\u00e1ctico<\/b>: El Ayuntamiento exige para conceder la licencia de ocupaci\u00f3n, copia de la escritura de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal, junto a otros documentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- En cuanto a la exigencia de acreditar el <b>acta de dep\u00f3sito del\u00a0 Libro del Edificio<\/b>, es cierto que la impuso la citada Circular, pero ello va destinado a los usuarios finales del edificio, a efecto de que conozcan quienes son los agentes del proceso constructivo, pero no tiene sentido en el caso de la <b>autopromoci\u00f3n, ya que aqu\u00ed el promotor y el destinatario final son la misma persona.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/b>: La DG estima el recurso del notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Comienza diciendo que la <b><i>delimitaci\u00f3n legal del dcho de la propiedad en raz\u00f3n de su funci\u00f3n social, afecta al suelo urbano o urbanizable y se traduce en el ejercicio de funciones urban\u00edsticas en especial la edificaci\u00f3n.<\/i><\/b> La LS como medio de control de la legalidad urban\u00edstica impone a los notarios la comprobaci\u00f3n de requisitos y deberes urban\u00edsticos, en especial los \u201cla acreditaci\u00f3n documental del cumplimiento de los requisitos que impone la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para la entrega a sus usuarios y el otorgamiento de las autorizaciones administrativas exigibles\u201d, y los Registradores deben comprobar que tales requisitos se han cumplido, en especial debe exigirse que el otorgante acredite la documentaci\u00f3n del art 19.1 de la LS. La cuesti\u00f3n es que notario y registrador discrepan en cuanto a la interpretaci\u00f3n de dicho precepto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 Este art <b><i> 19 LS completado por la Rs Circular de 26 julio 2007, significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada o acta de fin de obra se exigir\u00e1 por los notarios y registradores, tanto el seguro decenal, como el Libro del Edificio, y por tanto el notario deber\u00e1 hacer constar en la escritura la existencia de dicho Libro y la disponibilidad del promotor para entregar un ejemplar del mismo a cada usuario del edificio<\/i><\/b>. <b><i>Pero tal Libro no es exigible al autopromotor de vivienda propia, ya que lo que se tutela no es el inter\u00e9s del promotor sino de los ulteriores usuarios de la edificaci\u00f3n<\/i><\/b>. <b><i>Adem\u00e1s el Registro publica situaciones jco reales, y\u00a0 la adquisici\u00f3n de la propiedad de la obra nueva se produce por el hecho de haberla construido conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, y no se condiciona dicha patrimonializaci\u00f3n al hecho de que el autopromotor acredite que dispone del libro del Edificio<\/i><\/b>. Tampoco dicha norma tiene por fin la protecci\u00f3n de los consumidores, sino el control de la legalidad urban\u00edstica, en orden al cumplimiento de los requisitos para edificar, de tal forma que el art 19 LS no exige en el momento de la declaraci\u00f3n de obra nueva otorgada por el autopromotor, el cumplimiento de requisitos que s\u00f3lo se exigen para la venta de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-\u00a0 En cuanto a <b> <i>la licencia de ocupaci\u00f3n tampoco es exigible como requisito para edificar, ni siquiera para la entrega de la edificaci\u00f3n a los usuarios, sin perjuicio de las consecuencias derivadas de un eventual incumplimiento de las obligaciones por los agentes de la edificaci\u00f3n, y por tanto el art 19, se est\u00e1 refiriendo a la licencia de edificaci\u00f3n (no a la de primera ocupaci\u00f3n<\/i><\/b>). La licencia de ocupaci\u00f3n tiene por objeto comprobar la adecuaci\u00f3n de la obra al proyecto para el que se concedi\u00f3 la licencia,\u00a0 y no significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva deba acreditarse la obtenci\u00f3n de aquella. <b><i>En todo caso no deben confundirse los requisitos exigidos para la venta con los que deben acreditarse para la declaraci\u00f3n de obra nueva, a mayor abundamiento, cuando resulta que la licencia de ocupaci\u00f3n ni siquiera se incluye expresamente entre los requisitos o documentos que deben acreditarse en la escritura de compraventa.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: De todo lo expuesto, se pueden sacar, a mi juicio, una serie de consecuencias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- <b><i>La propiedad de la edificaci\u00f3n se adquiere por el hecho de haberla construido conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica (licencia de construcci\u00f3n, certificado t\u00e9cnico y seguro decenal, \u00e9ste en cuanto a las edificaciones que no sean de autopromoci\u00f3n<\/i><\/b>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- Conforme al art 19 LS y Rs Circular 26 julio 2007, <b><i>no es preciso el Libro del edificio en las edificaciones de autopromoci\u00f3n, aunque, en aquellas que no lo sean, el notario debe hacer constar su existencia, y la disponibilidad del promotor para su entrega a los usuarios.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- La <b><i>licencia de ocupaci\u00f3n no es precisa para la declaraci\u00f3n de obra nueva, ni siquiera para la entrega de la vivienda al usuario,, sin perjuicio de las consecuencias que tenga para el promotor el no haberla obtenido<\/i><\/b>, ya que el art 19 LS se est\u00e1 refiriendo a la licencia de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- No deben confundirse los requisitos exigidos para la venta con los necesarios para la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada y acta fin de obra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- Finalmente y en estos recursos relativos a la <b><u>Comunidad Valenciana<\/u>, la DG hace una manifestaci\u00f3n realmente de gran trascendencia, aunque estamos ante una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva, ya que tras de indicar que en la escritura de obra nueva, en general, no se precisa la licencia de ocupaci\u00f3n, manifiesta \u201ca mayor abundamiento (conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica valenciana)\u00a0 <u>\u201cresulta que la licencia de ocupaci\u00f3n ni siquiera se incluye expresamente entre los requisitos o documentos que deben acreditarse en la escritura de compraventa<\/u>.\u201d<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En todos los <b><u> casos habr\u00e1 que estar a lo que disponga la respectiva legislaci\u00f3n auton\u00f3mica.<\/u><\/b> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1142\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-1142.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1142 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 214 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">20. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA TERMINADA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN <u>C. VALENCIANA<\/u>: INNECESARIDAD DE LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 18 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vinar\u00f2s, don Manuel Manzanares Echeguren, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El supuesto es id\u00e9ntico al anterior, con la \u00fanica diferencia de que en \u00e9sta, se expresa por los comparecientes que mediante acta autorizada por el mismo notario, el mismo d\u00eda, <b>se ha protocolizado acta de exhibici\u00f3n del Libro del Edificio<\/b>. Se agrega tambi\u00e9n que los comparecientes son autopromotores de la edificaci\u00f3n y se destina a uso propio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso, el recurso se limita a la interpretaci\u00f3n del art 19 LS, dado que la Registradora exige <b>la licencia previa de ocupaci\u00f3n, en tanto, el notario estima que no es necesaria para la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las conclusiones de la DG son las mismas, dando la raz\u00f3n al notario, al estimar no necesaria el acta de ocupaci\u00f3n para la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada y realizando la misma final indicaci\u00f3n que antes se ha dicho:<b> <u>\u201c (conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica valenciana) resulta que la licencia de ocupaci\u00f3n ni siquiera se incluye expresamente entre los requisitos o documentos que deben acreditarse en la escritura de compraventa<\/u>.\u201d<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-1143.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1143 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 202 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ACTA FINAL DE OBRA DE <u>CONJUNTO URBAN\u00cdSTICO EN C. VALENCIANA<\/u>: INNECESARIDAD DE LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 18 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vinar\u00f2s, don Manuel Manzanares Echeguren, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS: <\/span> <\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">El supuesto es id\u00e9ntico al anterior, con la \u00fanica diferencia de que en este caso estamos ante <b>un acta final de obra de un Conjunto Urban\u00edstico<\/b>, en el que se testimonia el correspondiente <b>certificado de los t\u00e9cnicos<\/b> competentes acreditativo de que la obra ha finalizado, conforme al proyecto para el que se obtuvo la licencia, asi como la <b>p\u00f3liza del seguro decenal<\/b>, y se expresa por el compareciente que por acta del mismo d\u00eda se ha protocolizado <b>acta de exhibici\u00f3n del Libro del edificio<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>REGISTRADORA Y NOTARIO<\/b>: Igual que en las dos Rs anteriores, la Registradora exige, <b> interpretando el art 19 LS, que es preciso para la inscripci\u00f3n del acta, la licencia de ocupaci\u00f3n<\/b> del edificio, en tanto <b>el Notario, la rechaza<\/b> por estimar que dicho precepto exige solamente, aparte del certificado t\u00e9cnico, la acreditaci\u00f3n de la constituci\u00f3n del seguro decenal, y el Libro del Edificio, sin ser precisa la licencia de ocupaci\u00f3n. Todo ello con los\u00a0 mismos argumentos que se recogen en la Rs n\u00ba 19.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Da la raz\u00f3n al Notario e interpreta que el art 19 LS de 2007, en el sentido de que la <b>legislaci\u00f3n valenciana no exige como requisito para edificar \u2013y ni siquiera para su entrega a los usuarios, sin perjuicio de las consecuencias que se deriven para el promotor de un eventual incumplimiento- la licencia de primera ocupaci\u00f3n, ya que dicho precepto se est\u00e1 refiriendo a la licencia de edificaci\u00f3n o construcci\u00f3n<\/b>, e insiste de nuevo en la \u00faltima manifestaci\u00f3n que se ha recogido en las dos Rs anteriores. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-1144.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1144 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 203 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sonseca don Francisco Javier Morillo Fern\u00e1ndez, contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la 14. (ACM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1215\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1215.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1215 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 233 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">23. <b>COMPRAVENTA. DISCREPANCIAS ENTRE LA DESCRIPCI\u00d3N DE LA FINCA VENDIDA Y LA QUE APARECE DESCRITA EN EL REGISTRO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Victoriano Gonz\u00e1lez Poveda, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 29, de Madrid, a inscribir una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de venta de una vivienda al existir diferencias sustanciales entre la descripci\u00f3n que consta en la escritura y la descripci\u00f3n que figura en el Registro, aparte de estar la finca inscrita a favor de persona distinta del vendedor. A la escritura se acompa\u00f1a una instancia, en la que se alude a una escritura de subsanaci\u00f3n y en la que se concreta la finca vendida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, tras ponderar la trascendencia de la inscripci\u00f3n registral y, dado que el error en la descripci\u00f3n afecta al propio objeto del negocio, <b>confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Correcta resoluci\u00f3n de nuestra DG, sin perjuicio de que en otros supuestos en que las diferencias sean nimias y no exista duda alguna sobre el objeto vendido, se pueda practicar la inscripci\u00f3n, haciendo constar las posibles diferencias en la nota de despacho, como por otra parte ha admitido en otras ocasiones la propia DG. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1216\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1216.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1216 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 177 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">24. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE NAVE INDUSTRIAL: INNECESARIEDAD DE LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 17 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 6 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la comentada con el n\u00famero 14 de este informe, aunque el objeto es una nave industrial, en el \u00e1mbito de Castilla Le\u00f3n. \u00a0(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1217\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1217.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1217 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 216 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">25. <b>ACTA DE FINALIZACI\u00d3N DE OBRA NUEVA: PARA SU INSCRIPCI\u00d3N NO ES NECESARIO ACREDITAR LA LICENCIA MUNICIPAL DE OCUPACI\u00d3N<\/b>. Resoluci\u00f3n de 19 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Fernando Olaizola Mart\u00ednez, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 16 de Valencia, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende la inscripci\u00f3n de un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva\u00a0 por no acreditarse la obtenci\u00f3n de la licencia municipal de ocupaci\u00f3n. El Notario autorizante recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Con argumentos similares a los contenidos en la resoluci\u00f3n de 10 de Diciembre de 2008, resumida bajo el n\u00famero 14 de este archivo, la DGRN<b>, revoca la nota de calificaci\u00f3n. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aunque el supuesto se plantea en el \u00e1mbito de la CA de Valencia, lo estimamos aplicable a cualquier otra legislaci\u00f3n auton\u00f3mica, salvo que la misma exija expresamente como requisito de la escritura o de la inscripci\u00f3n la obtenci\u00f3n de la citada licencia. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1218\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1218.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1218 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">26. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 19 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 5 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la comentada con el n\u00famero 14 de este informe, en el \u00e1mbito de Castilla Le\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1219\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1219.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1219 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 231 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">27. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE UN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL: INNECESARIEDAD DE\u00a0 LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 22 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 5 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva terminada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 14: no se necesita licencia de ocupaci\u00f3n para la declaraci\u00f3n de obra terminada de un edificio en propiedad horizontal. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1220\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-1220.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1220 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 210 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">28. <b>ACTA DE FINALIZACI\u00d3N DE OBRA NUEVA: PARA SU INSCRIPCI\u00d3N NO ES NECESARIO ACREDITAR LA LICENCIA MUNICIPAL DE OCUPACI\u00d3N<\/b>. Resoluci\u00f3n de 9 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Joaqu\u00edn Borrell Garc\u00eda, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 1 interino, de Torrente, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar, por no decir id\u00e9ntica, a la resumida bajo el n\u00famero 14 y n\u00famero 25. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> S\u00f3lo <b>destacamos<\/b>, dentro de la <b>argumentaci\u00f3n del notario recurrente<\/b>, su opini\u00f3n, que dice es pr\u00e1ctica notarial y registral en la Comunidad Valenciana, de que tanto la exigencia del <b>Libro del<\/b> <b>Edificio<\/b>, como la <b>exigencia de la licencia municipal de ocupaci\u00f3n<\/b>, <b>son derechos renunciables<\/b>, siempre de forma expresa, por el adquirente de la vivienda, de tal forma que debe primar su voluntad a obtener un t\u00edtulo p\u00fablico y la inscripci\u00f3n registral, que le protege de posibles embargos y dobles ventas, a la obtenci\u00f3n de dichos documentos, sin que ello implique, obviamente, su renuncia a su obtenci\u00f3n posterior y sin que suponga un desconocimiento de los perjuicios que dicha renuncia puede comportarle, dado que ser\u00e1 advertido expresamente por el notario autorizante. Por ello estima que no son exigibles en la finalizaci\u00f3n de la obra pues ello har\u00eda inviable la renuncia posterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Esta<\/b> <b>interesante<\/b> <b> interpretaci\u00f3n<\/b>, choca, en cuanto a la no exigencia del Libro del Edificio, con la Resoluci\u00f3n Circular de la DGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/CIRCULAR%20EN%20WORD.doc\"> 26 de Julio de 2007<\/a>, que lo exige expresamente en toda terminaci\u00f3n de obra nueva. En cuanto a la licencia municipal de primera ocupaci\u00f3n expresamos nuestras dudas, pues dicha renuncia pudiera ir en contra del <b>orden p\u00fablico<\/b> <b>urban\u00edstico <\/b>(Cfr. Art. 6 CC, art. 5 LOE), aunque <b>las dudas quedan salvadas<\/b> en la tesis del notario recurrente, pues la renuncia <b>no supone una renuncia definitiva<\/b>, sino s\u00f3lo a los efectos del otorgamiento de la escritura p\u00fablica y la inscripci\u00f3n, para que puedan llevarse a cabo sin necesidad de acreditar la existencia de dicha licencia. En definitiva, que se trata de prescindir de estos requisitos por entorpecedores a la hora de transmitir en escritura p\u00fablica e inscribir la vivienda, pero el hecho de que no sean exigibles, por renuncia, en dicho momento, no supone una renuncia definitiva a su obtenci\u00f3n. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1285\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1285.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1285 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 194 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"rangohipotecario\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*29. <b>LA ACEPTACI\u00d3N DEL MANTENIMIENTO DEL RANGO EN LA NOVACI\u00d3N DE UN PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO NO PUEDE INDUCIRSE O PRESUMIRSE. <\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Golf Viladecans S.A., contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n\u00ba 1, de Cerdanyola del Vall\u00e9s, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de subsanaci\u00f3n de hipoteca unilateral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos.<\/b> Habi\u00e9ndose constituido una hipoteca unilateral sobre dos fincas en favor del Estado, se modifica la garant\u00eda para que la hipoteca se extienda a los intereses de demora durante el procedimiento contencioso-administrativo, aument\u00e1ndose la cantidad de los intereses garantizados pero sin distribuirse entre ambas fincas. El Estado acept\u00f3 dicha modificaci\u00f3n pero no prest\u00f3 la aceptaci\u00f3n al mantenimiento del rango, requisito previsto en el art\u00edculo 4.3 de la Ley 2\/1994 cuando existan titulares de derechos inscritos con rango inferior, lo que concurr\u00eda en el caso por ser el Estado titular de otra hipoteca posterior sobre ambas fincas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se suspende<\/b> la inscripci\u00f3n por faltar en la escritura de novaci\u00f3n modificativa tanto la distribuci\u00f3n de los intereses garantizados entre ambas fincas hipotecadas, como la aceptaci\u00f3n de la Agencia Tributaria al mantenimiento del rango.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se interpone <b>recurso<\/b> contra la calificaci\u00f3n registral, aleg\u00e1ndose que el Estado al aceptar la hipoteca unilateral est\u00e1 prestando su consentimiento al mantenimiento del rango, y que no es necesario la distribuci\u00f3n de la responsabilidad de la hipoteca por raz\u00f3n de los intereses entre acreedor y deudor, al no existir en la inscripci\u00f3n de la escritura inicial, aunque ello, en \u00faltimo caso, se puede subsanar distribuyendo los intereses por mitad entre dichas fincas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral, exigiendo la aceptaci\u00f3n del Estado al mantenimiento del rango, no pudiendo operar el Registrador con presunciones o indicios. Tambi\u00e9n declara que como consecuencia del principio de especialidad registral, art\u00edculo 119 de la Ley Hipotecaria, es precisa la distribuci\u00f3n por convenio entre acreedor y deudor de la responsabilidad por intereses entre ambas fincas. <\/span><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">(<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/70-joaquin-zejalbo.htm\"><span lang=\"PT-BR\">JZM<\/span><\/a><\/span><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1286\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1286.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-1286 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">30. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO: REGIMEN ALEMAN DE PARTICIPACION. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Commerzbank A.G., contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 4, de Marbella, a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estando una finca inscrita a nombre de la esposa del deudor con arreglo al <b>r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de participaci\u00f3n<\/b> (r\u00e9gimen alem\u00e1n,), se decreta el embargo de <b><i>\u201ccuantos derechos\u201d<\/i><\/b> ostente el demandado sobre la finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Centro Directivo<\/b> confirma el defecto de que no puede anotarse el embargo puesto que el marido no es titular de ning\u00fan derecho real sobre la finca, sino de un cr\u00e9dito que, en su caso, surgir\u00e1 en el momento de la extinci\u00f3n del r\u00e9gimen; pero tal derecho de cr\u00e9dito no puede acceder al Registro, por lo que en el caso de que se embargara no ser\u00eda objeto de reflejo en el mismo. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1287\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1287.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1287 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">31. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.\u00a0 <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Fernando Olaizola Mart\u00ednez, contra la negativa del registrador de la propiedad de Chiva, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 12.0pt; color: windowtext; text-decoration: none;\"> Vinculante<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es id\u00e9ntica a la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm#r14\"> <span style=\"font-size: 12.0pt; color: windowtext; text-decoration: none;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2008<\/span><\/a> (n\u00ba 14), comentada por (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\"><span style=\"font-size: 12.0pt; color: windowtext; text-decoration: none;\">JLN<\/span><\/a>) y a la de 22 de diciembre de 2008 (n\u00ba 34). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Llega, para la CCAA de <b>Valencia,<\/b> a la misma conclusi\u00f3n que para la de Castilla La Mancha. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> (ACM)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1288\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1288.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-1288 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 202 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">32. <b>EXCESO DE CABIDA EN FINCA SEGREGADA Y CON CERTIFICADO CATASTRAL.<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 16 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida y la rectificaci\u00f3n de linderos respecto de una finca inventariada en una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera m\u00faltiples Res DGRN, desde la de 26 de enero de 1955 hasta la de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MAYO.htm#r106\"> 16 de abril de 2008<\/a>, comentada por JFME.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro consta que una finca est\u00e1 integrada por dos porciones, una de secano y otra de regad\u00edo. No consta la superficie de la 1\u00aa, sino s\u00f3lo de la segunda (4,36 Hct). En la certificaci\u00f3n catastral aparecen 8,78 Hct.\u00a0 Se pretende inscribir esta \u00faltima superficie lo que rechaza el registrador por tener dudas sobre la correspondencia de la finca registral y catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN confirma la calificaci\u00f3n del Registrador que <b>deniega la inscripci\u00f3n<\/b> de un <b>exceso de cabida <\/b><u> superior al 98%<\/u> basado en una <b><i>certificaci\u00f3n catastral<\/i><\/b><i>.<\/i> Es razonable que existan <b><u>dudas<\/u><\/b><u> sobre la <b><i>identidad<\/i><\/b> de la finca<\/u>, m\u00e1xime cuando adem\u00e1s, en la descripci\u00f3n de la finca, se modifican sus linderos (los que constaban en el Registro de la propiedad) para ajustarlos a la certificaci\u00f3n del catastro, cuando el art 298 Rh exige, adem\u00e1s de que no haya tales dudas, que la descripci\u00f3n registral y la catastral sean plenamente coincidentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La soluci\u00f3n pasa por inmatricular la porci\u00f3n dudosa (la de secano) y en su caso agruparla con la ya inscrita (la de regad\u00edo). <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> (ACM)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1289\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1289.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-1289 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">33. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE DOS NAVES INDUSTRIALES: INNECESARIEDAD DE LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 6 de dicha capital, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la n\u00famero 14: no se necesita licencia de ocupaci\u00f3n para la declaraci\u00f3n de obra terminada de dos naves industriales. \u00a0(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1290\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1290.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1290 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 212 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">34. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 22 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Joaqu\u00edn Borrell Garc\u00eda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Chiva, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es id\u00e9ntica a la n\u00ba 14, comentada por (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>) y a la n\u00ba 31. Llega, para la CCAA de<b> Valencia <\/b>a la misma conclusi\u00f3n que para la de Castilla La Mancha. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> (ACM)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1291\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1291.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1291 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">35. <b>NO CABE<\/b> <b>PRESENTAR INSTANCIA PRIVADA PARA ANULAR RECTIFICAC\u00d3N DE ASIENTO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 23 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda del Pilar Montes Colorado, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n\u00ba 12 de M\u00e1laga, por la que se deniega la extensi\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n y en consecuencia su inscripci\u00f3n, de una instancia privada por la que se solicita la rectificaci\u00f3n de un asiento registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si procede o no extender ASIENTO DE PRESENTACION de una instancia privada por la que se solicita que se deje sin efecto la rectificaci\u00f3n de un asiento practicada en virtud de escritura de rectificaci\u00f3n otorgada sin intervenci\u00f3n de la recurrente, hasta entonces cotitular de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n registral que deniega la presentaci\u00f3n conforme el principio general del procedimiento registral que se basa en la necesidad de titulaci\u00f3n aut\u00e9ntica (art.3 L.H.), por eso tambi\u00e9n <b>el RH proscribe la presentaci\u00f3n de los documentos privados, salvo que las disposiciones legales le atribuyan eficacia registral<\/b> (art\u00edculo 420.1 R.H.).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s aclara el <b>Centro Directivo<\/b>, contestando a las alegaciones de la recurrente, que no es su competencia decidir si la rectificaci\u00f3n del asiento que ahora se pretende dejar sin efecto estuvo o no bien hecha, ya que de los art\u00edculos 66 y 324 LH resulta que no cabe recurso frente a la calificaci\u00f3n positiva por la que se extienda un asiento y si se discrepa de la rectificaci\u00f3n practicada habr\u00e1 que ejercer la correspondiente acci\u00f3n de rectificaci\u00f3n del Registro, v\u00eda judicial, y en su caso, exigir las responsabilidades civiles por los perjuicios causados. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1292\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1292.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1292 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">36. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO DE BIENES FUERA DEL TERRITORIO DE LAS ENTIDADES LOCALES.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 23 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Fuenlabrada, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de M\u00f3stoles, a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">e reiteran las Resoluciones seg\u00fan las cuales <b>el Recaudador Municipal de un Ayuntamiento carece de jurisdicci\u00f3n para trabar bienes situados fuera del territorio de su corporaci\u00f3n,<\/b> ya que el art. 8 de la <b>Ley Reguladora<\/b><\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> de las Haciendas locales <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">expresamente recoge que <i>las actuaciones en materia de inspecci\u00f3n o recaudaci\u00f3n ejecutiva que hayan de efectuarse fuera del territorio de la respectiva entidad local en relaci\u00f3n con los ingresos de derecho p\u00fablico propios de \u00e9sta deber\u00e1n ser practicados por los \u00f3rganos competentes de la correspondiente Comunidad Aut\u00f3noma o del Estado seg\u00fan los casos, previa solicitud del Presidente de <\/i><\/span><i> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">la Corporaci\u00f3n.<\/span><\/i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1293\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-1293.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-1293 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*11. <b>DEPOSITO DE CUENTAS. OBLIGATORIEDAD DEL INFORME DE AUDITORIA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de \u00abRomer-Hijo, S.L.\u00bb.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad por resultar de los documentos presentados que la sociedad debe presentar balance ordinario y por tanto tambi\u00e9n informe de auditor\u00eda, informe que no presenta. La sociedad recurre alegando que hubo un error en cuanto al n\u00famero de trabajadores que se consign\u00f3 en la documentaci\u00f3n presentada y que por tanto puede presentar las cuentas en forma abreviada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b>confirma el acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b>, dando a la sociedad la posibilidad de volver a presentar una nueva documentaci\u00f3n con el error corregido, la cual deber\u00e1 ser nuevamente objeto de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> No resulta de la exposici\u00f3n de los hechos, ni tampoco de las alegaciones del recurrente, ni de la resoluci\u00f3n de la DG, si en la certificaci\u00f3n constaba o no que la sociedad pod\u00eda presentar las cuentas anuales en forma abreviada. Si constaba dicha circunstancia la devoluci\u00f3n de las cuentas implica una calificaci\u00f3n de las mismas, no quedando claro, ni en el RRM, ni en el art. 219 de la LSA, que las cuentas, en su interioridad, est\u00e9n sujetas a la calificaci\u00f3n registral. Es cierto que tanto el art. 368 del RRM, como el citado 219 de la LSA,\u00a0 <b>permiten calificar si los documentos presentados son los exigidos por la Ley<\/b>, lo que implicar\u00eda la posibilidad de exigir el informe de auditor\u00eda si el registrador en su calificaci\u00f3n aprecia la falta de dicho documento. Pero si en la certificaci\u00f3n se manifiesta, bajo la fe del certificante, que las cuentas se pueden presentar en forma abreviada y por tanto sin informe de auditor\u00eda y de las cuentas presentadas resulta que ello no es as\u00ed, el defecto parece que debe estar, m\u00e1s que en la falta de alg\u00fan documento-en este caso el informe del auditor- en la <b>contradicci\u00f3n<\/b> <b>existente<\/b> entre la certificaci\u00f3n y el contenido de las cuentas presentadas, debiendo ser ello aclarado por la propia sociedad. De todas formas es un tema dif\u00edcil, pues se trata de <b>controlar <\/b>y <b>calificar<\/b> todas las cuentas presentadas y si en algunos casos ser\u00e1 a lo mejor evidente la contradicci\u00f3n existente, en otros no lo ser\u00e1 tanto pudiendo incurrir en responsabilidad el registrador si admite el dep\u00f3sito sin la presentaci\u00f3n de alguno de los documentos que sean obligatorios. Incluso siguiendo esta tesis de calificar las cuentas en su interioridad se podr\u00eda llegar al absurdo de tener que <b>comprobar las sumas de las cantidades<\/b> incluidas en las mismas cuentas, para asegurarnos que las mismas son correctas en todos sus par\u00e1metros, y que no existen <b>errores aritm\u00e9ticos<\/b> que podr\u00edan desvirtuar, en un sentido o en otro, la necesidad o no de determinados documentos o el propio formato de las cuentas que deban depositarse. No obstante dejamos constancia de que siempre que a la DG se le ha planteado un problema de este tipo, su conclusi\u00f3n ha sido la de que las cuentas en s\u00ed mismas estaban sujetas a calificaci\u00f3n. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-525\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-525.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-525 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cuentas\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*16. <b>DEPOSITO DE CUENTAS. NO COINCIDE EL CAPITAL REGISTRAL CON EL QUE FIGURA EN LAS CUENTAS. DISCORDANCIAS EN LA MEMORIA RESPECTO A LA NATURALEZA DE LA SOCIEDAD<\/b>. <b>CALIFICACI\u00d3N DE LAS PROPIAS CUENTAS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de \u00abUribe S\u00e1nchez, S.L.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad limitada, el cual no se admite por los siguientes defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Falta de coincidencia entre la capital que figura en el balance y el capital que consta en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Discordancia entre la manifestaci\u00f3n que figura en la memoria, de que la sociedad se adapt\u00f3 a la LSP, Ley 2\/2007, y el contenido del registro en el que no figura practicada dicha adaptaci\u00f3n. Como fundamentos de derecho se citan las resoluciones de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-ABRIL.htm#r105\"> 28-2-2005<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-MARZO.htm#r35\"> 23-1-2006<\/a> que permiten la calificaci\u00f3n del contenido de los documentos presentados a dep\u00f3sito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se recurre<\/b> alegando fundamentalmente la extralimitaci\u00f3n en la calificaci\u00f3n por parte del Registrador pues este, de conformidad con los art. 219.1 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1564-1989.html\"> LSA<\/a> y 368.1 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.html\"> RRM<\/a>, s\u00f3lo puede calificar que los documentos presentados son los exigidos por la Ley, que est\u00e1n debidamente aprobados y que constan las preceptivas firmas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, <b>confirmando<\/b> <b>el acuerdo calificatorio<\/b>, viene a declarar con contundencia que <b>el Registrador no solo puede, sino que debe examinar el contenido de los documento presentados a dep\u00f3sito para examinar la validez de su contenido<\/b> por lo que resulta de ellos y de los asientos del registro (Art.18 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/ccom.html\"> Coco<\/a> y 6 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.html\"> RRM<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Vuelve a plantear esta resoluci\u00f3n el <b>espinoso problema<\/b> de si las cuentas anuales, en todos sus documentos presentados a dep\u00f3sito, est\u00e1n o no sujetas a calificaci\u00f3n registral. Es un problema similar al que planteaba la resoluci\u00f3n de 5 de Diciembre de este mismo a\u00f1o resumida bajo el n\u00famero 11. A juicio de la DGRN s\u00ed est\u00e1n sujetos a calificaci\u00f3n lo que en teor\u00eda har\u00eda necesario que el registrador examinara, con m\u00e1s o menos detenimiento, la totalidad de las cuentas anuales y dem\u00e1s documentos, en su caso, presentados a dep\u00f3sito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respetando el superior criterio de la DG, en nuestra opini\u00f3n, <b>la calificaci\u00f3n del los documentos contables presentados a dep\u00f3sito no se rige por el art. 18 del Coco, citado en la resoluci\u00f3n, sino por el m\u00e1s espec\u00edfico del art. 219.1 de la LSA<\/b>, aplicable a las sociedades limitadas por lo dispuesto en el art. 84 de su ley reguladora. Este art\u00edculo parece claro y seg\u00fan el mismo lo \u00fanico calificable de los dep\u00f3sitos de cuentas es si los documentos presentados son los exigidos por la Ley, si est\u00e1n debidamente aprobados y si constan las preceptivas firmas. Por ello parece m\u00e1s correcta la tesis de la resoluci\u00f3n de 5 de Diciembre, en la que el registrador se limitaba a exigir un documento que, a su juicio, era necesario, aunque ello implicara el examen de las cuentas, que la que ahora examinamos que se produce con rotundidad acerca de las facultades calificatorias del registrador en relaci\u00f3n al contenido de las cuentas a depositar. Si ello fuera as\u00ed el registrador deber\u00eda examinar, como ya apuntamos en el comentario a la resoluci\u00f3n de 5 de Diciembre, hasta las operaciones aritm\u00e9ticas contenidas en las cuentas y por supuesto, el contenido de la memoria, el del informe de gesti\u00f3n, el de auditor\u00eda\u00a0 y los dem\u00e1s documentos, en su caso, presentados. Todo ello parece excesivo, no debiendo perderse de vista que <b>las cuentas no est\u00e1n inscritas, sino simplemente depositadas<\/b> y que una vez transcurridos seis a\u00f1os, las mismas pueden destruirse (Cfr. Art. 219 .2 LSA).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto aceptando la tesis de la DG, &#8211;<b>loable<\/b> en cuanto pretende que la publicidad emanada del registro sea lo m\u00e1s fiable posible-, dado que no es vinculante, pues se trata de resoluci\u00f3n confirmatoria de acuerdo de calificaci\u00f3n, la misma <b>debe ser objeto de una muy cuidadosa aplicaci\u00f3n,<\/b> pues su aplicaci\u00f3n maximalista traer\u00eda como consecuencia una <b>paralizaci\u00f3n <\/b>del proceso del dep\u00f3sito de cuentas en los RRMM. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-682\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-682.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-682 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2008-NOVIEMBRE.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Resoluci\u00f3n del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central de 8 de Octubre de 2008. <b>Responsabilidad de los bienes gananciales al no inscribirse en el Registro de la Propiedad las capitulaciones matrimoniales.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las diligencias de embargo de bienes gananciales por deudas de un c\u00f3nyuge son correctas, aunque las deudas son posteriores a la fecha de las capitulaciones matrimoniales, pues la liquidaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n en pago de los bienes gananciales consecuencia de dichas capitulaciones con separaci\u00f3n de bienes no constan inscritas en el Registro de la Propiedad, sin perjuicio de lo que se resuelva en los juicios de tercer\u00eda de dominio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Profesora Mas Bad\u00eda en su obra \u201cLa tercer\u00eda de dominio ante el embargo de bienes gananciales\u201d, considera que el cr\u00e9dito debe haber surgido antes de la publicidad de las capitulaciones para que el cr\u00e9dito quede protegido ante la disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Sentencia de la Audiencia Nacional de 15 de febrero de 2007 establece que aunque los hechos generadores de la deuda tributaria de la que es responsable el administrador fuesen anteriores a las capitulaciones matrimoniales, los bienes adjudicados a la esposa estar\u00e1n afectos a la responsabilidad. La Resoluci\u00f3n del TEAC de 17 de mayo de 2004 concreta que la obligaci\u00f3n tributaria se entiende contra\u00edda desde el momento de la realizaci\u00f3n del hecho imponible, si bien este momento no tiene por qu\u00e9 coincidir con el de la exigibilidad del pago de la deuda correspondiente, por hallarse, generalmente, supeditada la misma a su previa liquidaci\u00f3n y notificaci\u00f3n al sujeto pasivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La doctrina del TEAC se reitera en la Sentencia de la Audiencia Provincial de Burgos de 30 de junio de 2006, siendo inoponibles las capitulaciones matrimoniales frente a la AEAT, al existir una deuda del administrador de una sociedad mercantil como responsable subsidiario de la misma, habiendo nacido dicha deuda con anterioridad a las capitulaciones otorgadas, aunque su exigibilidad tenga lugar con posterioridad a las mismas, una vez realizado el acto de derivaci\u00f3n de la acci\u00f3n administrativa. La declaraci\u00f3n de falencia del deudor principal se configura como una <i>conditio iuris<b> <\/b><\/i>para la exigibilidad de la deuda. La Sentencia estudiada tambi\u00e9n declara que dicha deuda es de aquellas de la que debe responder los bienes gananciales conforme al art\u00edculo 1365 del C\u00f3digo Civil, al derivarse del desempe\u00f1o de la profesi\u00f3n u oficio de administrador \u00fanico de la sociedad, cuyo ejercicio conoc\u00eda la esposa, correspondiendo \u00fanicamente los ingresos familiares a las retribuciones que dicho administrador percib\u00eda de la sociedad deudora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En un sentido an\u00e1logo a la anterior Sentencia podemos citar la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Arag\u00f3n de 7 de julio de 2003, recurso 1\/2003, Sala de lo Civil y de lo Penal, por la que se desestim\u00f3 el recurso de casaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por el contrario, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla de 30 de Junio de 2008, mantiene una doctrina diametralmente opuesta a la de la Audiencia de Burgos. En la apelaci\u00f3n desestimada por la Audiencia de Sevilla, el Abogado del Estado, acertadamente a nuestro juicio, expres\u00f3 que <i>la esencia del error en que incurre la Sentencia impugnada estaba en considerar que el derecho del acreedor nace cuando un acto administrativo o judicial, as\u00ed lo declara. \u00a1Esto no es as\u00ed!: entenderlo as\u00ed conducir\u00eda a resultados intolerables&#8230;. Los derechos nacen cuando, en la realidad f\u00e1ctica, acaece el <\/i><u>hecho<\/u><i> que jur\u00eddicamente porta esa virtualidad, la de ser generador de un derecho&#8230;. Si, posteriormente, se dicta un acto que tiene que <\/i><u>declarar<\/u><i> la existencia del derecho, ello es se\u00f1al inequ\u00edvoca de que el sujeto obligado no cumple voluntariamente lo que le incumbe.<\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Profesor Jos\u00e9 Antonio Serrano Garc\u00eda al estudiar el problema en un trabajo titulado \u201cLa Comunidad Conyugal en Liquidaci\u00f3n\u201d, publicado en la \u201cRevista Jur\u00eddica del Notariado\u201d, N\u00ba 66, 2008, p\u00e1ginas 482 a 487, distingue entre exigencia y vencimiento del cr\u00e9dito, bastando lo primero para aplicar la inoponibilidad prevista en el art\u00edculo 1317 del C\u00f3digo Civil; igual criterio es seguido por los Profesores Mas Bad\u00eda, Guillarte Guti\u00e9rrez y Bello Janeiro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a \u00a0de \u00a0de 2009.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 172. (BOE de ENERO de 2009) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Cotizaciones Seg. Soc. Catalu\u00f1a: reforma Libro III Plan AEAT Cine y Bienes Muebles Libros: ISBN \u00cdndices hipotecarios Concursos varios Reparcelaci\u00f3n rectificada Pacto comisorio Segregaci\u00f3n en sentencia Libro Edif.-Lic. 1\u00aa ocup.. 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