{"id":26517,"date":"2009-02-21T13:24:22","date_gmt":"2009-02-21T12:24:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26517"},"modified":"2016-08-21T16:22:00","modified_gmt":"2016-08-21T14:22:00","slug":"informe-173-boe-febrero-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-173-boe-febrero-2009\/","title":{"rendered":"Informe 173. BOE febrero 2009"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt; text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 173. <\/span><\/h2>\n<h2 style=\"line-height: 110%; text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de FEBRERO de 2009)<\/span><\/h2>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"718\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" width=\"718\" height=\"20\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><span style=\"color: #000000;\"><b><span style=\"font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#cuentas\" target=\"_self\"> Modelos de cuentas<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#moratoria\" target=\"_self\">Moratoria hipotecaria<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#irpf\" target=\"_self\">Modelos IRPF<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#registrosjusticia\" target=\"_self\">Registros Adm\u00f3n Justicia<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#residuos\" target=\"_self\">Contaminaci\u00f3n<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#trabajoabogados\" target=\"_self\"> Jornada laboral abogados<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#libroedificio\" target=\"_self\"> Obra nueva unifamiliar<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#silenciopositivo\" target=\"_self\"> Silencio positivo<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#excesocabida\" target=\"_self\"> Exceso cabida local<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#resolucioncontrato\" target=\"_self\"> Resoluci\u00f3n administrativa<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#hipotecaglobal\" target=\"_self\"> Hipoteca global<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#protocolo\" target=\"_self\"> Protocolo notarial<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGUROS DE VEH\u00cdCULOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 20 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones, por la que se da publicidad a las cuant\u00edas de las <b>indemnizaciones<\/b> por muerte, lesiones permanentes e incapacidad temporal que resultar\u00e1n de aplicar durante 2009 el sistema para valoraci\u00f3n de los da\u00f1os y perjuicios causados a las personas en accidentes de circulaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta publicaci\u00f3n est\u00e1 prevista en el texto refundido de la Ley sobre Responsabilidad Civil y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg8-2004.html\"> Seguro en la Circulaci\u00f3n<\/a> de Veh\u00edculos a Motor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-1669\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-1669.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-1669 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 328 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"registrosjusticia\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTROS ADMINISTRATIVOS DE APOYO A LA ADMINISTRACI\u00d3N DE JUSTICIA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 95\/2009, de 6 de febrero, por el que se regula el Sistema de registros administrativos de apoyo a la Administraci\u00f3n de Justicia <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto.<\/b> Este real decreto crea el <b><i>Sistema de registros<\/i><\/b> administrativos de apoyo a la Administraci\u00f3n de Justicia, y regula su organizaci\u00f3n y funcionamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registros que integran el Sistema:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Registro Central de Penados<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-2507.pdf\"> Registro<\/a> Central para la Protecci\u00f3n de las V\u00edctimas de la Violencia Dom\u00e9stica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Registro Central de Medidas Cautelares, Requisitorias y Sentencias no Firmes (nuevo)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Registro Central de Rebeldes Civiles\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Registro de Sentencias de Responsabilidad Penal de los Menores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es <b>novedad<\/b> la creaci\u00f3n y puesta en funcionamiento del <b><i>Registro de Medidas Cautelares, Requisitorias y Sentencias no Firmes<\/i><\/b>, previsto en la disposici\u00f3n adicional segunda de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, que, en el orden jurisdiccional penal, permitir\u00e1 al \u00f3rgano judicial disponer de otros elementos de juicio, adem\u00e1s de los ya existentes, a fin de ponderar sus resoluciones en las distintas fases del proceso penal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El impulso de este Registro viene exigido por el triste antecedente del caso \u201cMary Luz\u201d que dej\u00f3 en evidencia las carencias de la Administraci\u00f3n de Justicia sobre la materia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente ofrecer\u00e1 informaci\u00f3n sobre la existencia de <b>\u00f3rdenes en vigor de busca y captura<\/b> o de detenci\u00f3n y puesta a disposici\u00f3n, que permitan al Juez valorar la existencia de riesgo de fuga, en la resoluci\u00f3n en la que decida sobre la prisi\u00f3n o libertad provisional del imputado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al mismo tiempo, se persigue contribuir a la conexi\u00f3n del Sistema de registros con los <b>Registros de otros pa\u00edses<\/b> de la Uni\u00f3n Europea conforme a lo previsto en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.belt.es\/legislacion\/reciente\/pdf\/deci_doce_9_dic_05.pdf\"> Decisi\u00f3n 2005\/876\/JAI<\/a> del Consejo, de 21 de noviembre de 2005. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Sistema de registros <b>depende del Ministerio de Justicia <\/b>a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia. <\/span><span style=\"color: black;\">Su \u00e1mbito de actividad se extiende a todo el territorio <b><i>nacional<\/i><\/b>. T<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">iene el car\u00e1cter de <b><i>no p\u00fablico<\/i><\/b>, accedi\u00e9ndose a los diferentes niveles de informaci\u00f3n en funci\u00f3n del perfil adjudicado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cada Registro existir\u00e1 un <b> encargado<\/b>, que ser\u00e1 responsable de su organizaci\u00f3n y gesti\u00f3n, adoptar\u00e1 las medidas necesarias para asegurar su correcto funcionamiento, velar\u00e1 por la veracidad, confidencialidad e integridad de las inscripciones e impulsar\u00e1 el cumplimiento de lo previsto en materia de cancelaciones de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se regula el modo de emitir la informaci\u00f3n recogida y, en especial, la emisi\u00f3n del <b>certificado<\/b> de las inscripciones contenidas en el Sistema, a instancia del titular, extremando las cautelas con el fin de evitar que los datos registrales sean obtenidos por persona diferente del afectado. Tambi\u00e9n se determina c\u00f3mo se <b>cancelar\u00e1n<\/b> los asientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style1\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"informe207.htm#justicia\"><strong>Ver reforma de 2011.<\/strong><\/a><\/span><a href=\"informe207.htm#justicia\">\u00a0<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-255-boe-diciembre-2015\/#registro-delincuentes-sexuales\">resumen Real Decreto 1110\/2015, de 11 de diciembre<\/a>, por el que se regula el <strong>Registro Central de Delincuentes Sexuales<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2073\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2073.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2073 &#8211; 14 p\u00e1gs. &#8211; 288 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"moratoria\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*MORATORIA HIPOTECARIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 97\/2009, de 6 de febrero, por el que se modifica el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#medidaseconomicas\"> 1975\/2008, de 28 de noviembre<\/a>, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia econ\u00f3mica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este real decreto se modifican y flexibilizan algunas de las citadas condiciones fijadas para la moratoria hipotecaria en el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#medidaseconomicas\"> 1975\/2008, de 28 de noviembre<\/a>. En concreto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se desplaza el per\u00edodo de c\u00f3mputo de las cuotas objeto de la moratoria,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; \u00a0se retrasa el plazo de inicio de devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; se ampl\u00eda el plazo m\u00e1ximo de devoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recogemos, a continuaci\u00f3n, el resumen publicado en su momento, resaltando las novedades del RD 97\/2009: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Moratoria hipotecaria. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una <b>moratoria temporal parcial<\/b> en el pago de determinadas hipotecas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Requisitos<\/b> acumulativos para solicitarla:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En garant\u00eda de un pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Para la adquisici\u00f3n de su vivienda habitual <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Suscrita antes del 1\u00ba de septiembre de 2008<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Importe inicial inferior a 170.000 euros<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; No se encuentre en situaci\u00f3n de mora<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Y se cumpla alguna de estas condiciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0&#8211; Llevar desempleado tres meses o pasar a estarlo antes del 1 de enero de 2010 y cobrar prestaci\u00f3n por desempleo contributiva o no contributiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Ser trabajador aut\u00f3nomo que haya cesado su negocio hace tres meses o acredite ingresos anuales inferiores a tres veces del IPREM (algo m\u00e1s de 18.900 euros). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Ser pensionista de viudedad por fallecimiento ocurrido una vez concertado el pr\u00e9stamo hipotecario y, en todo caso, en fecha posterior al 1 de septiembre de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Acuerdo.<\/b> La aplicaci\u00f3n de esta medida exigir\u00e1 el acuerdo entre el interesado y la entidad de cr\u00e9dito. En el acuerdo, los beneficiarios aceptar\u00e1n los t\u00e9rminos y efectos jur\u00eddicos de las medidas financieras derivadas del presente cap\u00edtulo (el II) y, en particular, las obligaciones frente al Estado que puedan derivarse de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>L\u00edmite objetivo. <\/b>El m\u00e1ximo ser\u00e1 del <b><i>50 por ciento<\/i><\/b> del importe de las cuotas mensuales que se devenguen por el pr\u00e9stamo hipotecario entre el 1 de enero de 2009 <u>(ahora 1\u00ba de marzo de 2009)<\/u> y el 31 de diciembre de 2010 <u>(ahora 28 de febrero de 2011)<\/u> y hasta <b><i>500 euros mensuales<\/i><\/b> en total y aunque haya varios deudores. Las cantidades se compensar\u00e1n a partir de 1 de enero de 2011 <u> (ahora 1\u00ba de marzo de 2012)<\/u> mediante su prorrateo entre las mensualidades que resten con un l\u00edmite m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os <u>(ahora 15 a\u00f1os)<\/u>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Instituto de Cr\u00e9dito Oficial concertar\u00e1 <b>convenios<\/b> con las entidades de cr\u00e9dito para determinar las condiciones financieras y las garant\u00edas de dichas operaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2075\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2075.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-2075 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cuentas\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**MODELOS DE CUENTAS ANUALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/206\/2009, de 28 de enero, por la que se aprueban nuevos modelos para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales de los sujetos obligados a su publicaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. La Orden del Ministerio de Justicia 206\/2009, aprueba unos <b>nuevos modelos<\/b> de presentaci\u00f3n de cuentas anuales en el RM. Ello era algo obligado por la entrada en vigor, el 1 de Enero de 2008, de la llamada <b>Ley de Reforma Contable<\/b>, Ley 16\/2007, de 4 de Julio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Dicha Orden, aparte de aprobar en sus Anexos dichos modelos, contiene una serie de normas que pretenden <b>aclarar y facilitar<\/b> el cumplimiento, por parte de los empresarios obligados a ello, de la obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito de sus cuentas anuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Los modelos contenidos en dicha orden <b>son obligatorios<\/b>, de forma que, salvo para las cuentas consolidadas y las de aquellos sectores sujetos a regulaci\u00f3n espec\u00edfica, los mismos deben ser <b>necesariamente utilizados<\/b> en el dep\u00f3sito de cuentas anuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Los modelos, como es obvio, deben ser utilizados por todas las sociedades obligadas a ello, pero tambi\u00e9n deben ser utilizados por aquellas entidades y empresarios que, aunque legalmente no tengan obligaci\u00f3n de dep\u00f3sito, <b>voluntariamente <\/b>presenten sus cuentas anuales al RM. De aqu\u00ed se deduce claramente que el RM deber\u00e1 admitir el dep\u00f3sito de las cuentas anuales de <b>todo empresario o entidad que lo solicite expresamente del RM<\/b>. Ello es relativamente frecuente en materia de <b>empresarios individuales<\/b>, pues en ocasiones, cuando contratan con los organismos p\u00fablicos, estos les exigen, aparte de su inscripci\u00f3n en el RM, el dep\u00f3sito y publicidad de sus documentos contables, como garant\u00eda de la regularidad de su funcionamiento. En este punto estimamos que si los sujetos son de posible inscripci\u00f3n en el RM, previo al dep\u00f3sito de las cuentas, debe ser la inscripci\u00f3n de dicho sujeto en el Registro. Pero si el empresario o entidad no fuera inscribible en el Registro, el dep\u00f3sito debe efectuarse no obstante a efectos de la publicidad del mismo. Es un supuesto similar al de la legalizaci\u00f3n de Libros de Contabilidad de empresarios individuales que no exige la previa inscripci\u00f3n de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. El modelo de <b>Memoria<\/b>, como tambi\u00e9n antes se admit\u00eda, es s\u00f3lo de utilizaci\u00f3n <b>facultativa<\/b>, de forma tal que el empresario podr\u00e1 o bien utilizarlo o bien utilizar cualquier otro modelo de memoria que contenga, eso s\u00ed, todas las r\u00fabricas y menciones \u00a0exigidas por la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. Como consecuencia de la aprobaci\u00f3n de una <b>Plan General de Contabilidad para las PYMES(RD 1515\/2007 de 16 de Noviembre)<\/b>, a partir de ahora van a existir <b>tres posibles<\/b> <b>modelos<\/b> de cuentas anuales, cada uno de ellos obligatorio en sus respectivos casos: El modelo <b>normal, el abreviado y el abreviado de las PYMES<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este \u00faltimo modelo podr\u00e1 ser utilizado por aquellos empresarios que durante dos a\u00f1os consecutivos no superen dos de las siguientes cifras: a) Que sus partidas de activo sean inferiores a 2.800.000 euros, b) Que su cifra de negocios sea inferior a 5.700.000 euros, y c) que su n\u00famero de trabajadores no supere los 50. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero as\u00ed como en el caso de que se presente el modelo abreviado se exige expresamente que en la certificaci\u00f3n de los acuerdos se manifieste <b>la causa<\/b> de porqu\u00e9 se presentan en dicho formato, el art. 366 del RRM, que no ha sido reformado, guarda, como es l\u00f3gico silencio sobre una manifestaci\u00f3n similar en el caso de las cuentas abreviadas de las PYMES.\u00a0Estimamos no obstante que por analog\u00eda con el caso\u00a0de las cuentas abreviadas, pues en definitiva las cuentas PYMES son unas <b>cuentas abreviadas simplificadas<\/b>, en la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas se deber\u00e1 manifestar tambi\u00e9n <b>la causa de porqu\u00e9 se presentan las cuentas en formato abreviado PYME.<\/b> Nos parece que es una clara exigencia de seguridad jur\u00eddica, para que tanto el Registro, como los solicitantes de informaci\u00f3n sepan la causa y el motivo de la presentaci\u00f3n en dicho formato. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva las peque\u00f1as y medianas empresas deber\u00e1n formular el balance, la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias, el estado de cambios en el patrimonio neto y la memoria, que son los documentos que forman parte de sus cuentas anuales. No es necesario que presenten el\u00a0estado de flujos de efectivo, aunque el mismo podr\u00e1 ser presentado de forma voluntaria, seg\u00fan se deduce del RD aprobatorio de su contabilidad. Es m\u00e1s para las PYMES microempresas se simplifican a\u00fan otros datos de sus cuentas anuales\u00a0como puede ser en materia de\u00a0gasto por impuesto sobre sociedades o en las operaciones de arrendamiento financiero y otras de naturaleza similar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7. Con criterio de novedad <b>se unifica el modelo de solicitud reglamentaria<\/b> para el dep\u00f3sito de las cuentas anuales (Cfr. Art. 366.1,1\u00ba RRM). Por tanto a partir de este ejercicio el <b> modelo de instancia deber\u00e1 ser id\u00e9ntico en todos los RRMM<\/b>. Nos parece una medida acertada pues se ofrecer\u00e1 a nivel nacional un <b>modelo \u00fanico de instancia<\/b> con las ventajas que ello supone tanto para los RRMM, como para los empresarios con sociedades domiciliadas en distintas provincias. No obstante entendemos que, respetando dicho modelo \u00fanico, cada RM podr\u00e1 a\u00f1adirle las <b> aclaraciones o notas<\/b> que estime pertinentes, entre ellas las relativas al pago del Borme y devengo de honorarios, pues ello supondr\u00e1 sin duda <b>una mejora del modelo<\/b> facilitando su comprensi\u00f3n y tratamiento por parte de la oficina del RM y evitando duplicidades innecesarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8. Tambi\u00e9n <b>se normalizan<\/b> los dem\u00e1s documentos que, sin formar parte de las cuentas anuales, deben ser presentados a dep\u00f3sito, como es el modelo de <b>informaci\u00f3n medioambiental<\/b> y el modelo <b>sobre acciones o participaciones propias<\/b>. No obstante, respecto de este \u00faltimo, si fuere <b>negativo<\/b>, en aras a la simplificaci\u00f3n creemos que puede ser <b>sustituido <\/b>por una declaraci\u00f3n en dicho sentido sin necesidad de utilizar el muy extenso modelo contenido en los Anexos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9. Los modelos son de <b>suministro obligatorio<\/b> por parte de todos los RRMM. No obstante los mismos estar\u00e1n <b> disponibles en formato PDF<\/b> en las webs del MJ, del Colegio de Registradores, del CGN, del ICAC y del Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 10. Las cuentas, como tambi\u00e9n antes ocurr\u00eda, se pueden presentar <b>en formato papel y en formato electr\u00f3nico.<\/b> Estas \u00faltimas adem\u00e1s podr\u00e1n presentarse en el RM de forma <b>telem\u00e1tica.<\/b> Por tanto, aunque la presentaci\u00f3n sea presencial, el formato de las cuentas puede ser en formato electr\u00f3nico. En este caso la identificaci\u00f3n de las cuentas se har\u00e1 por medio de la <b>firma electr\u00f3nica del archivo<\/b> que las contenga (Art. 366.1,3\u00ba RR).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11. No obstante, quiz\u00e1s <b>la principal novedad<\/b> de la orden estriba en la <b>posibilidad de que en la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/b>, <b>la certificaci\u00f3n de la Junta General aprobatoria de las cuentas, si el certificante o certificantes disponen de firma electr\u00f3nica reconocida, dicha certificaci\u00f3n puede ser tambi\u00e9n remitida en forma telem\u00e1tica al Registro, sin necesidad en este caso de legitimaci\u00f3n notarial de las firmas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 12. <b>En el anterior sistema de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/b>, no era posible esta remisi\u00f3n telem\u00e1tica, con firma electr\u00f3nica reconocida de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas anuales. Era el sistema dise\u00f1ado por la orden de 13 de Junio de 2003, en el que si el interesado deseaba remitir telem\u00e1ticamente la certificaci\u00f3n deb\u00eda comparecer ante Notario, el cual dar\u00eda fe de que firmaba con su firma electr\u00f3nica la certificaci\u00f3n para despu\u00e9s pudiera dicha certificaci\u00f3n ser remitida telem\u00e1ticamente al RM. Como es l\u00f3gico dicho sistema <b>no tuvo ninguna virtualidad<\/b> y en la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de las cuentas, lo que ocurr\u00eda es que con posterioridad se presentaba en el Registro Mercantil la certificaci\u00f3n aprobatoria con las firmas legitimadas notarialmente, al igual que si se tratara de una mera presentaci\u00f3n ordinaria en papel. La nueva orden tambi\u00e9n se ocupa de este caso, estableciendo que si el certificante o certificantes no disponen de firma electr\u00f3nica reconocida, la presentaci\u00f3n en el Registro de la certificaci\u00f3n de la Junta general deber\u00e1 presentarse en el plazo de 15 d\u00edas desde la remisi\u00f3n del fichero telem\u00e1tico comprensivo de las cuentas anuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 13. A la vista de todo ello, <b>a partir de la entrada en vigor de esta orden, 11de febrero de 2009,<\/b> pueden existir <b><u>dos sistemas de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/u><\/b> de las cuentas anuales en el RM. La que pudi\u00e9ramos llamar <b><u>completa<\/u><\/b>, que incluye las cuentas y la propia certificaci\u00f3n aprobatoria y que dar\u00e1 lugar al dep\u00f3sito, previa calificaci\u00f3n, sin m\u00e1s requisitos o presentaciones. Y la que pudi\u00e9ramos llamar <b><u>parcial<\/u> <\/b>que supone una presentaci\u00f3n telem\u00e1tica en formato electr\u00f3nico de las cuentas con firma electr\u00f3nica del presentante y una presentaci\u00f3n en papel de la certificaci\u00f3n de los acuerdos de la Junta General con las firmas legitimadas notarialmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 14. Ello nos lleva a examinar <b>la situaci\u00f3n actual<\/b> en cuanto a la posibilidad de que se de la <b>presentaci\u00f3n completa<\/b>. Si el sistema de presentaci\u00f3n electr\u00f3nica de los RRMM admite firmas electr\u00f3nicas reconocidas de los administradores que no sean las propias de nuestro sistema, es decir <b>admite las firmas de la FNMT<\/b> y en el futuro la firma derivada del <b>DNI electr\u00f3nico<\/b>, el sistema tendr\u00e1 <b>una total efectividad<\/b> pues <b>firmado el fichero .ZIP, comprensivo de la certificaci\u00f3n con dicha firma<\/b>, la remisi\u00f3n podr\u00e1 ser realizada, como hasta ahora, <b>por presentantes<\/b> que, utilizando los cauces del Colegio de Registradores\u00a0 relativos a la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, <b>dispongan de nuestra firma<\/b> pues \u00e9sta es la que garantiza la <b>fiabilidad de la remisi\u00f3n<\/b> y adem\u00e1s asegura toda la <b>log\u00edstica del sistema <\/b>pues a trav\u00e9s de \u00e9l se efect\u00faa el pago de forma autom\u00e1tica tanto del Borme como de los honorarios devengados por el dep\u00f3sito. Insistimos en este punto pues as\u00ed como pr\u00e1cticamente- por exigencia de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria y como todos los RRMM sabemos- la mayor parte de los administradores de la sociedades <b>disponen de la firma electr\u00f3nica reconocida de la FNMT<\/b>, no sucede lo mismo con nuestra propia firma, la cual en principio s\u00f3lo ha sido suministrada, tambi\u00e9n de forma bastante completa, a los <b>presentadores habituales de documentos\u00a0 contables en el RM,<\/b> fundamentalmente legalizaci\u00f3n de libros y dep\u00f3sito de cuentas. Si ello se hace as\u00ed, es decir es posible la lectura y comprobaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica reconocida de la FNMT, se habr\u00e1 dado <b>un importante paso adelante<\/b> en el dep\u00f3sito de cuentas y en el cumplimiento de la Directiva\u00a0 2003\/59\/CE del Parlamento Europeo y del Consejo y de nuestra propia Ley de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los servicios p\u00fablicos introducida por la Ley 11\/2007 de 22 de Julio como expresa la EM de la propia Orden.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 15. De forma <b>sorpresiva se ha puesto en duda<\/b>, desde algunos \u00e1mbitos (Cfr. esta misma web, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2009-%20ordenpresentaciondecuentas.htm\"> art\u00edculo de Valerio P\u00e9rez<\/a>), <b>la legalidad<\/b> de la orden que resumimos por infringir el principio de jerarqu\u00eda normativa. Olvidan los que as\u00ed lo hacen que la Orden JUS\/206\/2009, tiene su fundamento, no en el art. 366.1,2\u00ba del RRM, sino en la <b>Directiva antes citada <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2003:221:0013:0016:ES:PDF\"> 2003\/58\/CE<\/a><\/b>, pues esta Directiva, como es o debe ser de todos conocido, impone que a partir de <b><u>1 de Enero de 2007<\/u><\/b>, todos <b>los documentos de cualquier clase que sean<\/b>, que deban presentarse por las sociedades en los RRMM, lo podr\u00e1n hacer en doble formato:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>Electr\u00f3nico.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <b>En papel.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Incluso se da la posibilidad de imponer el formato electr\u00f3nico para determinadas sociedades o determinadas categor\u00edas de actos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Adem\u00e1s el sistema de presentaci\u00f3n electr\u00f3nico<\/b> se configura en la Directiva como un <b>sistema abierto<\/b>, es decir que debe ser de <b>libre utilizaci\u00f3n por parte de todas las sociedades y personas obligadas a la presentaci\u00f3n de documentos<\/b> y por supuesto de sus representantes o mandatarios expresos o t\u00e1citos. Como complemento se establece igualmente que se presenten en papel o en formato electr\u00f3nico, <b>la inscripci\u00f3n, o en nuestro caso el dep\u00f3sito, deber\u00e1 hacerse siempre en formato electr\u00f3nico.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dado que <b>ha transcurrido con exceso el plazo<\/b> dado por la CE para la adaptaci\u00f3n de nuestra legislaci\u00f3n a la citada Directiva, la misma se puede decir que es <b>ya de aplicaci\u00f3n directa<\/b> en Espa\u00f1a y lo \u00fanico que necesita es que se establezcan <b>los cauces<\/b> adecuados para su cumplimie3ntio y para que el sistema establecido por la Directiva pueda ser utilizado por los empresarios, <b>reduciendo as\u00ed, de forma efectiva, la carga que recae sobre los empresarios a la hora de reflejar sus acuerdos o documentos contables en el RM<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ni que decir tiene que la Orden tambi\u00e9n <b>se apoya en la Ley 11\/2007 de 22 de Julio<\/b>, y por tanto Directiva y Ley de <b>superior rango normativo al del art. 366.1, 2\u00ba del RRM y 261 del RN<\/b>. Por ello carece de toda raz\u00f3n y fundamento lo apuntado por Valerio P\u00e9rez en sus notas sobre la Orden, de que los RRMM deber\u00e1n calificar negativamente las certificaciones con firma electr\u00f3nica reconocida. Es decir los RRMM \u00a0<b>no podr\u00e1n calificar negativamente<\/b> dichas certificaciones, pues su calificaci\u00f3n <b>debe basarse<\/b>, aparte de en la orden JUS\/206\/2009, tambi\u00e9n en la Directiva Comunitaria y en la Ley 11\/2007. Aparte de ello cuando dicho autor alega el art. 368 del RRM como fundamento legal para el rechazo del dep\u00f3sito, olvida que cuando dicho art. se refiere a que el Registrador Mercantil calificar\u00e1 si en los documentos presentados constan las preceptivas firmas, se est\u00e1 refiriendo, no a la firma del certificante en el documento aprobatorio de las cuentas, que ya viene regulado en el art. 366.1,2\u00ba, sino a las firmas de los administradores en la propias cuentas (Cfr. Art. 219 TRLSA), requisito por otra parte que fue sumamente facilitado en la reforma del RRM de 1996, al sustituir el hecho material de las firmas en los documento a depositar, por la manifestaci\u00f3n en la propia certificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo y sobre la posibilidad de que las PYMES, en aras de la simplificaci\u00f3n administrativa, \u00a0fueran eximidas del dep\u00f3sito de sus cuentas en el RM, debemos dejar constancia que uno de los mayores \u00e9xitos de la reforma mercantil obligada por las Directivas Comunitarias de 1989, fue precisamente <b>la de la obligatoriedad del dep\u00f3sito de la cuentas<\/b>, reforzado y acrecentado posteriormente por <b>el cierre<\/b> del Registro a las sociedades no depositantes. Desde dicho momento, la publicidad formal de las cuentas anuales ha sido una de las m\u00e1s requeridas tanto por las entidades financieras, como por los propios socios o los acreedores de la sociedad. El dep\u00f3sito da claridad y seguridad a la vida jur\u00eddica y contable de las sociedades contribuyendo de forma eficaz a <b>conocer<\/b> a las sociedades que cumplen debidamente sus obligaciones de las que no lo hacen,\u00a0 haciendo de las sociedades que s\u00ed cumplen sus obligaciones de dep\u00f3sito m\u00e1s competitivas pues es mucho m\u00e1s f\u00e1cil y seguro contratar con ellas o suministrarles la financiaci\u00f3n adecuada para el desarrollo de su actividad. Aparte de ello la supresi\u00f3n del dep\u00f3sito ser\u00eda un\u00a0 ahorro p\u00edrrico de la carga informativa que recae sobre las sociedades, pues las cuentas las deben formular de todas formas y el hecho de no tener que depositarlas, no creo que les suponga una carga importante en su cuenta de resultados. No obstante si en el futuro, como ya hay alg\u00fan proyecto en dicho sentido en la UE, se estimara que por el bien de las empresas y de su competitividad es conveniente la supresi\u00f3n del dep\u00f3sito, ello, como es l\u00f3gico, ser\u00eda aceptado sin resistencias ni oposici\u00f3n por los RRMM, como debe ser aceptado por otros operadores jur\u00eddicos la parcial supresi\u00f3n de la legitimaci\u00f3n notarial de firmas, a\u00fan a sabiendas de la importancia que el dep\u00f3sito de cuentas de todas las sociedades ha tenido y tiene y tendr\u00e1 para el normal desenvolvimiento de la econom\u00eda espa\u00f1ola. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 16. No podemos terminar est\u00e1 l\u00edneas sin alabar y aplaudir la orden que comentamos. Con ella esperamos habr\u00e1 un antes y un despu\u00e9s en el dep\u00f3sito de los documento contables en el RM e incluso en la presentaci\u00f3n de otros documentos de las sociedades, como impone la Directiva tantas veces citada. La Orden clarifica muchos puntos, antes oscuros, y establece una uniformidad que s\u00f3lo puede merecer parabienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2276\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2009-2276.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2276 &#8211; 275 p\u00e1gs. &#8211; 17913 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 17\/2008, de 23 de diciembre, de Medidas Financieras y de Creaci\u00f3n de la Empresa P\u00fablica Castilla y Le\u00f3n Sociedad Patrimonial y del Ente P\u00fablico Instituto de Seguridad y Salud Laboral de Castilla y Le\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPYAJD.<\/b> Se fijan normas sobre la aplicaci\u00f3n de los tipos reducidos. Se modifica el art. 36.2 \u00a0del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.aeat.es\/fisterritorial\/ccaa\/cyl07\/textoRefundido.htm\"> Texto Refundido<\/a>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab2. En caso de incumplimiento de aquellos requisitos que hayan de cumplirse con posterioridad al devengo del impuesto, y, en particular, el relativo al <b><i>mantenimiento de la vivienda habitual<\/i><\/b> en los t\u00e9rminos regulados en la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, deber\u00e1 pagarse la parte del impuesto que se hubiera dejado de ingresar como consecuencia de la aplicaci\u00f3n del tipo reducido, m\u00e1s los intereses de demora a que se refiere el art\u00edculo 26.6 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><u>Pago de deudas tributarias.<\/u><\/b> Se introduce un nuevo art\u00edculo 47 bis en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.aeat.es\/fisterritorial\/ccaa\/cyl07\/textoRefundido.htm\"> Texto Refundido<\/a> que, por su importancia, transcribimos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00abArt\u00edculo 47 bis. Requisitos para la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n y el pago de determinados tributos cedidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A los efectos de lo dispuesto en el art\u00edculo 53.3 de la de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l21-2001.html\"> 21\/2001, de 27 de diciembre<\/a>, as\u00ed como a efectos de lo previsto en los art\u00edculos 254 y 256 de la Ley Hipotecaria, la acreditaci\u00f3n del pago de las deudas tributarias y de la presentaci\u00f3n de las declaraciones tributarias y de los documentos que contengan actos o contratos sujetos al ISD y al ITPYAJD, cuyos rendimientos est\u00e9n atribuidos a la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, se ajustar\u00e1 a los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.\u00ba El pago de las deudas tributarias se considerar\u00e1 v\u00e1lido y tendr\u00e1 efectos liberatorios \u00fanicamente en los supuestos en que dichos pagos se hayan efectuado en <b><i>cuentas de titularidad de la Comunidad<\/i><\/b> de Castilla y Le\u00f3n a favor de esta y utilizando a tal efecto los <b><i>modelos<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n aprobados por la Consejer\u00eda competente en materia de hacienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.\u00ba Los pagos que se realicen en \u00f3rganos de recaudaci\u00f3n <b><i>incompetentes<\/i><\/b>, es decir, aquellos ajenos a la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n sin convenio al respecto con \u00e9sta, o a personas no autorizadas para ello, <b><i>no liberar\u00e1n<\/i><\/b> en ning\u00fan caso al deudor de su obligaci\u00f3n de pago, <b><i>ni a las autoridades y funcionarios de las responsabilidades<\/i><\/b> que se deriven de la admisi\u00f3n de documentos presentados a fin distinto de su liquidaci\u00f3n sin la acreditaci\u00f3n del pago de la deuda tributaria o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria en oficinas de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.\u00ba La presentaci\u00f3n y\/o el pago del impuesto solo se entender\u00e1n acreditados cuando el documento presentado lleve <b> <i>incorporada la nota<\/i><\/b> justificativa de la presentaci\u00f3n junto con el correspondiente <b><i>ejemplar de la autoliquidaci\u00f3n<\/i><\/b> y ambos debidamente <b><i>sellados<\/i><\/b> por los \u00f3rganos tributarios de la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, y <b><i>conste en ellos el pago del tributo o la declaraci\u00f3n de no sujeci\u00f3n o del beneficio fiscal<\/i><\/b> aplicable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.\u00ba En el supuesto de declaraciones tributarias cuyo pago y\/o presentaci\u00f3n se haya efectuado por los <b><i>medios telem\u00e1ticos<\/i><\/b> habilitados por la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n y pago se ajustar\u00e1 a la normativa dictada al efecto por la consejer\u00eda competente en materia de hacienda, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 2 del art\u00edculo 47 de esta ley.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Informaci\u00f3n de los registradores.<\/b> Se modifica el art\u00edculo 48 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.aeat.es\/fisterritorial\/ccaa\/cyl07\/textoRefundido.htm\"> Texto Refundido<\/a>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00abArt\u00edculo 48. <i>Suministro de informaci\u00f3n por los registradores de la propiedad y mercantiles.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los registradores de la propiedad y mercantiles con destino en el territorio de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n en cuyo registro se hayan presentado a inscripci\u00f3n documentos que contengan actos o contratos <b><i>sujetos al ISD<\/i> <\/b>por la adquisici\u00f3n de bienes y derechos por herencia, legado o cualquier otro t\u00edtulo sucesorio, cuando el pago de dicho tributo o la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n tributaria se haya realizado en otra Comunidad Aut\u00f3noma y existan <b><i>dudas sobre la residencia habitual del causante<\/i><\/b> y se haya realizado la calificaci\u00f3n y la inscripci\u00f3n u operaci\u00f3n solicitada, remitir\u00e1n al \u00f3rgano directivo central competente en materia de tributos, dentro de los veinte d\u00edas siguientes a la finalizaci\u00f3n de cada trimestre natural y referida al mismo, una copia del documento y de la carta de pago de la declaraci\u00f3n tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Asimismo estar\u00e1n obligados, respecto de los tributos cuya competencia corresponda a la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, a <b><i>archivar y conservar el original de los justificantes de pago y\/o presentaci\u00f3n<\/i><\/b> que acompa\u00f1en a los documentos objeto de inscripci\u00f3n, cualquiera que sea la forma o formato en el que hayan sido presentados.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tasas.<\/b> Se modifica la Ley 21\/2001, de 20 de diciembre, de Tasas y Precios P\u00fablicos de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, concretamente, las tasas en materia de vivienda, en materia de transportes por carretera, entre otras y se crea una nueva tasa denominada \u00abtasa por solicitud de concesi\u00f3n y utilizaci\u00f3n de la etiqueta ecol\u00f3gica\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se crea la empresa p\u00fablica \u00ab<b>Castilla y Le\u00f3n Sociedad Patrimonial, S.A<\/b>.\u00bb con objeto de que sea un instrumento de la Administraci\u00f3n General para la gesti\u00f3n de bienes patrimoniales y para el dise\u00f1o y ejecuci\u00f3n de infraestructuras relacionadas con esta gesti\u00f3n. Absorbe a Parques Tecnol\u00f3gicos de Castilla y Le\u00f3n S.A. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>disposici\u00f3n derogatoria<\/b> \u00fanica afecta a algunas preceptos de la Ley 13\/2005, de 27 de diciembre, de Medidas Financieras, de la Ley de Tasas y Precios P\u00fablicos de la Comunidad, de la Ley de Fundaciones de Castilla y Le\u00f3n, de la Ley de creaci\u00f3n de sociedades de gesti\u00f3n urban\u00edstica y de la Ley de Urbanismo de Castilla y Le\u00f3n; y deroga tambi\u00e9n la Ley 9\/2005, de 17 de junio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La disposici\u00f3n final s\u00e9ptima modifica la disposici\u00f3n adicional primera de la <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cl-l11-2006.html\"> Ley 11\/2006, de Patrimonio<\/a><\/b>, en relaci\u00f3n con la gesti\u00f3n patrimonial en materia de vivienda (competencias de las consejer\u00edas de vivienda y hacienda). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2394\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-2394.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2394 &#8211; 26 p\u00e1gs. &#8211; 507 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 18\/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n para 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 una recaudaci\u00f3n por ITPYAJD de 205.195.600 euros y, por ISD, de 104.900.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En materia de <b>tasas<\/b>, para el a\u00f1o 2009 se elevan con car\u00e1cter general los tipos de cuant\u00eda fija de en un 2% con respecto a las cantidades exigibles en el a\u00f1o 2008. El importe m\u00ednimo no podr\u00e1 ser inferior a tres euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2395\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-2395.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2395 &#8211; 48 p\u00e1gs. &#8211; 938 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias para 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se elevan los tipos impositivos de cuant\u00eda fija de las <b>tasas<\/b> de la Comunidad Aut\u00f3noma, hasta la cantidad que resulte de aplicar el coeficiente 1,02 a la cuant\u00eda exigible en el a\u00f1o 2008<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2511\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-2511.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2511 &#8211; 81 p\u00e1gs. &#8211; 6067 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS. \u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2008, de 23 de diciembre, de medidas tributarias incentivadoras de la actividad econ\u00f3mica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IGIC.<\/b> Se eleva a rango legal el plazo de solicitud de la devoluci\u00f3n del Impuesto soportado o satisfecho por empresarios o profesionales no establecidos en las Islas Canarias. Concretamente, las solicitudes de devoluci\u00f3n \u00fanicamente podr\u00e1n referirse al periodo anual o trimestral inmediatamente anteriores, pudiendo ser un periodo de tiempo inferior siempre que concluya el d\u00eda 31 de diciembre del a\u00f1o que corresponda. El plazo para la presentaci\u00f3n de las referidas solicitudes ser\u00e1 de seis meses, a partir del \u00faltimo d\u00eda del periodo a que se refieran.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPYAJD. <\/b>Se modifican los art\u00edculos 56, 57, 58, 59 y 61 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-l5-2004.html\"> 5\/2004, de 29 de diciembre<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Familias numerosas.<\/b> El tipo de gravamen aplicable a la transmisi\u00f3n de un inmueble que vaya a constituir la vivienda habitual (seg\u00fan las reglas del IRPF) de una <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l40-2003.html\"> familia numerosa<\/a> es del <b><i>4 por 100<\/i><\/b>, siempre y cuando se cumplan simult\u00e1neamente todos y cada uno de los requisitos siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Que el contribuyente tenga la consideraci\u00f3n de miembro de una familia numerosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Que la suma de las bases imponibles en el IRPF correspondientes a los miembros de la familia numerosa no exceda de 30.000 euros, m\u00e1s 12.000 euros por cada hijo que exceda del n\u00famero m\u00ednimo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Que antes de la compra o en los dos a\u00f1os siguientes a la adquisici\u00f3n de la vivienda se proceda a la transmisi\u00f3n en escritura p\u00fablica de la anterior vivienda habitual, si la hubiere.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Discapacitados.<\/b> El tipo de gravamen aplicable en la transmisi\u00f3n de un inmueble que vaya a constituir la vivienda habitual (seg\u00fan las reglas del IRPF) del contribuyente que tenga la consideraci\u00f3n legal de persona con discapacidad f\u00edsica, ps\u00edquica o sensorial es del 4 por 100. Se aplicar\u00e1 el mismo tipo impositivo cuando la condici\u00f3n de una de estas minusval\u00edas concurra en alguna de las personas por las que el contribuyente tenga derecho a aplicar el m\u00ednimo familiar. Han de cumplirse simult\u00e1neamente todos y cada uno de los requisitos siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Que el contribuyente o la persona por la que el contribuyente tenga derecho a aplicar el m\u00ednimo familiar tenga la consideraci\u00f3n legal de persona con discapacidad y cuyo grado de minusval\u00eda sea igual o superior al 65 por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Que la suma de las bases imponibles en el IRPF correspondientes a los adquirentes no exceda de 40.000 euros, m\u00e1s 6.000 euros por cada persona por la que el contribuyente tenga derecho a aplicar el m\u00ednimo familiar, excluido el contribuyente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Que antes de la compra o en los dos a\u00f1os siguientes a la adquisici\u00f3n de la vivienda se proceda a la transmisi\u00f3n en escritura p\u00fablica de la anterior vivienda habitual, si la hubiere.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Menores de treinta y cinco a\u00f1os. <\/b>El tipo de gravamen aplicable en la transmisi\u00f3n de un inmueble no clasificado como de protecci\u00f3n especial y que vaya a constituir la vivienda habitual del contribuyente menor de treinta y cinco a\u00f1os de edad es del 4 por 100, si se re\u00fanen simult\u00e1neamente todos y cada uno de los requisitos siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Que el contribuyente tenga menos de treinta y cinco a\u00f1os en la fecha de adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Que la suma de las bases imponibles en el IRPF correspondientes a los adquirentes no exceda de 25.000 euros, m\u00e1s 6.000 euros por cada persona por la que el contribuyente tenga derecho a aplicar el m\u00ednimo familiar, excluido el contribuyente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Que se trate de primera vivienda habitual (seg\u00fan las reglas del IRPF) del contribuyente, y siempre que con anterioridad no haya sido titular de ning\u00fan otro bien inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los casos de solidaridad tributaria a que se refiere el art\u00edculo 35.6 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.html\"> Ley General Tributaria<\/a>, el tipo reducido se aplicar\u00e1, exclusivamente, a la parte proporcional de la base liquidable que se corresponda con la adquisici\u00f3n efectuada por el sujeto pasivo que sea menor de treinta y cinco a\u00f1os. En las adquisiciones para la sociedad de gananciales, el tipo de gravamen reducido se aplicar\u00e1 al 50 por ciento de la base liquidable cuando uno solo de los c\u00f3nyuges sea menor de treinta y cinco a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Vivienda protegida. <\/b>El tipo de gravamen aplicable en la transmisi\u00f3n de una vivienda protegida que vaya a constituir la primera vivienda habitual (seg\u00fan las reglas del IRPF) del contribuyente ser\u00e1 del 4 por 100. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Documentos notariales para los 4 casos anteriores.<\/b> Se aplicar\u00e1 el tipo de gravamen reducido del <b><i> 0,40 por 100<\/i><\/b> cuando se trate de primeras copias de escrituras que documenten la adquisici\u00f3n de un inmueble o pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se trate de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual y en los que concurran los requisitos referidos para la aplicaci\u00f3n del tipo reducido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Sociedades de garant\u00eda rec\u00edproca.<\/b> Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la constituci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de derechos reales de garant\u00eda a favor de una sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca con domicilio social en Canarias se liquidar\u00e1n al <b><i>0,1 por 100<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ISD:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Tasaci\u00f3n pericial contradictoria<\/b> y suspensi\u00f3n de las liquidaciones en supuestos especiales. Se regula, igual que existe en la legislaci\u00f3n del ITPYAJD, la facultad de que el contribuyente se reserve el derecho a promover la tasaci\u00f3n pericial contradictoria contra la liquidaci\u00f3n efectuada sobre la base de los valores comprobados administrativamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se suprime la exigencia de documento p\u00fablico para las <b>p\u00f3lizas de seguros de vida<\/b> que deban tributar como donaci\u00f3n, a efectos de que puedan acogerse a la regulaci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n del 99,9% de la cuota tributaria\u00a0 y se introduce una limitaci\u00f3n temporal en la bonificaci\u00f3n prevista para las transmisiones \u00abinter vivos\u00bb, con el fin de evitar posibles fraudes en su aplicaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los sujetos pasivos incluidos en los grupos I y II aplicar\u00e1n una bonificaci\u00f3n del 99,9% de la cuota tributaria derivada de las adquisiciones \u201cmortis causa\u201d y de cantidades percibidas por los beneficiarios de seguros sobre la vida que se acumulen al resto de bienes y derechos que integran la porci\u00f3n hereditaria del beneficiario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los sujetos pasivos incluidos en los grupos I y II aplicar\u00e1n una bonificaci\u00f3n del 99,9% de la cuota tributaria derivada de las adquisiciones \u201cinter vivos\u201d, siempre que la donaci\u00f3n se formalice en documento p\u00fablico. No ser\u00e1 necesaria esta formalizaci\u00f3n cuando se trate de contratos de seguros que deban tributar como donaci\u00f3n. Esta bonificaci\u00f3n no ser\u00e1 aplicable a aquellas adquisiciones \u201cinter vivos\u201d que en los tres a\u00f1os anteriores se hayan beneficiado de la bonificaci\u00f3n prevista en este apartado, salvo que, en dicho plazo, se produzca su adquisici\u00f3n \u201cmortis causa\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2512\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-2512.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2512 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 234 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 1\/2009, de 4 de febrero, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, sobre las categor\u00edas de instituciones de inversi\u00f3n colectiva en funci\u00f3n de su vocaci\u00f3n inversora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La presente Circular regula las <b> categor\u00edas<\/b> en las que se pueden clasificar los <b><i>fondos y sociedades de inversi\u00f3n colectiva de car\u00e1cter financiero<\/i><\/b>, en funci\u00f3n de su forma jur\u00eddica, de su perfil de riesgo y de los activos en los que invierten y a los que hace referencia el art\u00edculo 30 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l35-2003.html\"> Ley de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se consideran <b>tipos de IIC<\/b>, los fondos y las sociedades de inversi\u00f3n ordinarias, las IIC subordinadas, las que invierten mayoritariamente en otras IIC, las IIC que replican o reproducen un determinado \u00edndice burs\u00e1til o de renta fija y los fondos cotizados<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2742\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/18\/pdfs\/BOE-A-2009-2742.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2742 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 196 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DELEGACI\u00d3N DE COMPETENCIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/337\/2009, de 12 de febrero, por la que se modifica la Orden JUS\/3770\/2008, de 2 de diciembre, por la que se delega competencias del Ministro y se aprueban las delegaciones de competencias de otros \u00f3rganos del Ministerio de Justicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta orden tiene, como <b> disposiciones relacionadas<\/b>, el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe166.htm#ministeriodejusticia\"> 1125\/2008, de 4 de julio<\/a>, por el que se desarrolla la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia, y la Orden <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#3770-2008\"> JUS\/3770\/2008, de 2 de diciembre<\/a>, por la que se delegan competencias del Ministro y se aprueban las delegaciones de competencias de otros \u00f3rganos del Ministerio de Justicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a <b>delegaciones de competencias en:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El titular de la Subsecretar\u00eda de Justicia,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el titular de la Abogac\u00eda General del Estado-Direcci\u00f3n del Servicio Jur\u00eddico del Estado,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el titular de la Direcci\u00f3n General de Relaciones con la Administraci\u00f3n de Justicia y en<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el titular de la Direcci\u00f3n General de Modernizaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de Justicia<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre las delegaciones de competencias en el <b>Subsecretario de Justicia<\/b> se encuentran:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; 6. El ejercicio de las potestades <b><i>disciplinarias<\/i><\/b> sobre los funcionarios p\u00fablicos con arreglo a las disposiciones vigentes, excepto la separaci\u00f3n del servicio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; 8. La celebraci\u00f3n de <b><i> convenios<\/i><\/b> con personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas sujetas al derecho privado y entidades p\u00fablicas, en el \u00e1mbito de competencias de la Subsecretar\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; 11. Las atribuidas al titular del Departamento en la Ley y en el Reglamento de <b><i>Expropiaci\u00f3n<\/i><\/b> Forzosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; 14. La concesi\u00f3n y acreditaci\u00f3n del otorgamiento de condecoraciones de la <b><i>Orden de San Raimundo de Pe\u00f1afort<\/i><\/b>, excepto las que correspondan al Consejo de Ministros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; 15. La resoluci\u00f3n de las <b> <i>reclamaciones previas a la v\u00eda civil<\/i><\/b> y de los <b><i>recursos<\/i><\/b> que se interpongan contra actos emanados de los <b><i>\u00f3rganos y autoridades del Departamento<\/i><\/b> en el \u00e1mbito competencial de la Subsecretar\u00eda, excepto en los casos en que se atribuya expresamente a unos u otras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; 16. La resoluci\u00f3n de los procedimientos que se promuevan en exigencia de <b><i>responsabilidad patrimonial<\/i><\/b> por el funcionamiento de los servicios y unidades del \u00e1mbito competencial de la Subsecretar\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> realmente se publica en la Secci\u00f3n III<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2846\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2009-2846.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2846 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 187 KB)<\/a> \u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"irpf\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IRPF. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/396\/2009, de 13 de febrero, por la que se aprueba el <b>modelo de declaraci\u00f3n<\/b> del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, ejercicio 2008, se determinan el lugar, forma y plazos de presentaci\u00f3n del mismo, se establecen los procedimientos de solicitud, remisi\u00f3n, modificaci\u00f3n y confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n del borrador de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, y se determinan las condiciones generales y el procedimiento para la presentaci\u00f3n de ambos por medios telem\u00e1ticos o telef\u00f3nicos y se modifican los anexos I y VI de la Orden EHA\/2027\/2007, de 28 de junio, por la que se desarrolla parcialmente el Real Decreto 939\/2005, de 29 de junio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n, en relaci\u00f3n con las entidades de cr\u00e9dito que prestan el servicio de colaboraci\u00f3n en la gesti\u00f3n recaudatoria de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden, entre otras materias, incluye las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Obligaci\u00f3n de declarar<\/i><\/b> o no en el IRPF. Art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Aprobaci\u00f3n del <b><i>modelo 100<\/i><\/b> de declaraci\u00f3n para IRPF. Art. 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Solicitud del <b><i>borrador<\/i><\/b> de declaraciones IRPF y procedimiento para cumplimentarlo. Arts. 3 al 7.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Plazo<\/i><\/b> para presentar declaraciones. Cualquiera que sea el resultado de la declaraci\u00f3n, ser\u00e1 el comprendido entre los d\u00edas <b><i>4 de mayo y 30 de junio de 2009<\/i><\/b>, ambos inclusive, sin perjuicio del plazo de confirmaci\u00f3n del borrador establecido en el art\u00edculo 7 anterior. Art. 8.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Forma de presentar<\/i><\/b> las declaraciones. Art. 9. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Utilizaci\u00f3n de <b><i>etiquetas<\/i><\/b> identificativas. Art. 10.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Documentaci\u00f3n adicional<\/i><\/b> que debe acompa\u00f1arse. Art. 11.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Fraccionamiento<\/i><\/b> del pago en el IRPF. Art. 12 y 18 (para el segundo pago).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Pago mediante <b><i>domiciliaci\u00f3n bancaria<\/i><\/b>. Arts. 13<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Lugar<\/i><\/b> de presentaci\u00f3n e ingreso. Art. 14.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Presentaci\u00f3n <b><i>telem\u00e1tica<\/i><\/b>. Arts. 15 al 17.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica la Orden <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/07\/09\/pdfs\/A29424-29461.pdf\"> EHA\/2027\/2007, de 28 de junio<\/a>, por la que se desarrolla parcialmente el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n, en relaci\u00f3n con las entidades de cr\u00e9dito que prestan el servicio de colaboraci\u00f3n en la gesti\u00f3n recaudatoria de la Agencia Tributaria:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se eliminan los modelos de declaraci\u00f3n 714 (Denominaci\u00f3n: \u00abIMP. SOBRE EL PATRIMONIO\u00bb) y el 300 (Denominaci\u00f3n: \u00abIVA DECLARACI\u00d3N TRIMESTRAL\u00bb).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se incluye el modelo 308 (IVA, solicitud de devoluci\u00f3n: recargo de equivalencia, art\u00edculo 30 bis del Reglamento del IVA y sujetos pasivos ocasionales.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En <b>anexos<\/b> van los modelos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-3144.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-3144 &#8211; 75 p\u00e1gs. &#8211; 2216 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"residuos\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">RESIDUOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 20 de enero de 2009, de la Secretar\u00eda de Estado de Cambio Clim\u00e1tico, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros por el que se aprueba el Plan Nacional Integrado de Residuos para el per\u00edodo 2008-2015.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dentro del extenso informe publicado, destacamos el apartado 14 dedicado a <b>suelos contaminados<\/b>. Se repasa la normativa reguladora de la materia, formada fundamentalmente por la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l10-1998.t5.html#a27\"> 10\/98, de 21 de Abril<\/a>, de Residuos, art\u00edculos 27 y 28 y por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe124.htm#sueloscontaminados\"> 9\/2005, de 14 de enero<\/a>, donde se prev\u00e9 la pr\u00e1ctica de una nota marginal informando de la condici\u00f3n de suelo contaminado y la constancia en las escrituras p\u00fablicas de las actividades potencialmente contaminantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como recordatorio, por su inter\u00e9s, se transcribe el art\u00edculo 8 del RD: \u201c<b>Art\u00edculo 8. <i>Publicidad registral.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los propietarios de <b><i>fincas en las que se haya realizado alguna de las actividades potencialmente contaminantes estar\u00e1n obligados a declarar tal circunstancia en las escrituras p\u00fablicas<\/i> que documenten la transmisi\u00f3n de derechos sobre aquellas<\/b>. La existencia de tal declaraci\u00f3n se har\u00e1 constar en el Registro de la Propiedad, por <b>nota al margen<\/b> de la inscripci\u00f3n a que tal transmisi\u00f3n d\u00e9 lugar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. A requerimiento de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente, el registrador de la propiedad expedir\u00e1 <b> certificaci\u00f3n de dominio y cargas<\/b> de la finca o fincas registrales dentro de las cuales se halle el suelo que se vaya a declarar como contaminado. El registrador har\u00e1 constar la expedici\u00f3n de dicha certificaci\u00f3n por <b><i>nota extendida al margen<\/i><\/b> de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio, expresando la iniciaci\u00f3n del procedimiento y el hecho de haber sido expedida la certificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha nota tendr\u00e1 un plazo de caducidad de <b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b> y podr\u00e1 ser cancelada a instancia de la Administraci\u00f3n que haya ordenado su extensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando con posterioridad a la nota se practique cualquier asiento en el folio registral, se har\u00e1 constar <b><i>en la nota de despacho<\/i><\/b> del t\u00edtulo correspondiente su contenido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La <b>resoluci\u00f3n administrativa<\/b> por la que se declare el suelo contaminado se har\u00e1 constar en el folio de la finca o fincas registrales a que afecte, por medio de <b><i>nota extendida al margen de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio<\/i><\/b>. La nota marginal se extender\u00e1 en virtud de certificaci\u00f3n administrativa en la que se haga inserci\u00f3n literal de la resoluci\u00f3n por la que se declare el suelo contaminado, con expresi\u00f3n de su firmeza en v\u00eda administrativa, y de la que resulte que el expediente ha sido notificado a todos los titulares registrales que aparecieran en la certificaci\u00f3n a la que se refiere el apartado anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha certificaci\u00f3n habr\u00e1 de ser presentada en el Registro de la Propiedad por duplicado, y en ella se har\u00e1n constar, adem\u00e1s de las circunstancias previstas por la legislaci\u00f3n aplicable, las previstas por la legislaci\u00f3n hipotecaria en relaci\u00f3n con las personas, los derechos y las fincas a las que afecte el acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La nota marginal de declaraci\u00f3n de suelo contaminado <b>se cancelar\u00e1<\/b> en virtud de una certificaci\u00f3n expedida por la Administraci\u00f3n competente, en la que se incorpore la resoluci\u00f3n administrativa de desclasificaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Informe se indica que \u201cse ha constatado el hecho de que empresas que se pueden considerar potenciales causantes de contaminaci\u00f3n del suelo <b><i>han procedido de forma espont\u00e1nea a recuperar los suelos con el fin de que no aparezca reflejada la contaminaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>, si en un futuro pr\u00f3ximo se quiere enajenar el terreno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3243\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/26\/pdfs\/BOE-A-2009-3243.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3243 &#8211; 124 p\u00e1gs. &#8211; 1810 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"boletinmj\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BOLET\u00cdN DE INFORMACI\u00d3N DEL MINISTERIO DE JUSTICIA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/433\/2009, de 19 de febrero, por la que se dispone la edici\u00f3n electr\u00f3nica del \u00abBolet\u00edn de Informaci\u00f3n del Ministerio de Justicia\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El \u00abBolet\u00edn de Informaci\u00f3n del Ministerio de Justicia\u00bb dejar\u00e1 de publicarse en papel, <b>pasando a ser su edici\u00f3n electr\u00f3nica<\/b> y quedando derogada la Orden de 11 de diciembre de 1943 que lo regulaba..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su <b>normativa b\u00e1sica<\/b> la compondr\u00e1n esta Orden y la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe153.htm#accesoservicioselectronicos\"> 11\/2007, de 22 de junio<\/a>, de Acceso Electr\u00f3nico de los Ciudadanos a los Servicios P\u00fablicos, con sus normas de desarrollo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publicar\u00e1 en la sede electr\u00f3nica del Ministerio de Justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su consulta ser\u00e1 libre y gratuita. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su periodicidad y contenido ser\u00e1 definido por la Subsecretar\u00eda de Justicia. En todo caso se publicar\u00e1n las resoluciones a que se refiere el art\u00edculo 360 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rrc.t6.html#c5s2\"> Reglamento de la Ley del Registro Civil<\/a>,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El primer ejemplar electr\u00f3nico ser\u00e1 el correspondiente a la <b>primera quincena de marzo de 2009<\/b>, cesando definitivamente su edici\u00f3n impresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> realmente se publica en la Secci\u00f3n III. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3368\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-3368.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3368 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 169 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 7258-2008, en relaci\u00f3n con diversos preceptos de la Ley de Andaluc\u00eda 21\/2007, de 18 de diciembre, de r\u00e9gimen jur\u00eddico y econ\u00f3mico de los <b>puertos de Andaluc\u00eda<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se acuerda mantener la suspensi\u00f3n de los arts. 4.b) y 16.3 de la Ley de Andaluc\u00eda <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l21-2007.html\"> 21\/2007, de 18 de diciembre<\/a>, de r\u00e9gimen jur\u00eddico y econ\u00f3mico de los puertos de Andaluc\u00eda y levantar la de los arts. 16.2 y 20.3 de la misma Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2272\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2009-2272.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2272 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 152 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"trabajoabogados\"><\/a><\/span> <\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGAC\u00cdA.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sentencia de 16 de diciembre de 2008, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que declara la <b>nulidad<\/b> del p\u00e1rrafo tercero del art\u00edculo 14.1 del Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe146.htm#abogados-laboral\"> 1331\/2006, de 17 de noviembre<\/a>, que regula la <b>relaci\u00f3n laboral de car\u00e1cter especial de los Abogados que prestan servicios en despachos de abogados,<\/b> individuales y colectivos, que es del siguiente tenor: \u00abNo se computar\u00e1 a efectos de la <b><i>duraci\u00f3n m\u00e1xima de la jornada de trabajo<\/i><\/b>, sin perjuicio de su compensaci\u00f3n econ\u00f3mica, el tiempo que empleen los abogados en los desplazamientos o esperas, salvo que durante los mismos realicen actividades propias de su profesi\u00f3n. En los convenios colectivos se determinar\u00e1n los supuestos concretos de desplazamientos y esperas que no se computar\u00e1n a efectos de la duraci\u00f3n m\u00e1xima de la jornada\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2163\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-2163.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-2163 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 160 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO DE ACTIVIDADES ECON\u00d3MICAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Cuestiones de ilegalidad. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Providencia de 23 de enero de 2009, dictada por la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se admite a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n de ilegalidad planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Secci\u00f3n Primera, sobre los ep\u00edgrafes 861.1 y 861.2 del Anexo de las Disposiciones del Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1175-1990.html\"> 1175\/1990, de 28 de septiembre<\/a>, por el que se aprueban las tarifas y la instrucci\u00f3n del Impuesto de Actividades Econ\u00f3micas en lo que se refiere a la cuota estatal aplicable por el I.A.E. en los <b>arrendamientos urbanos<\/b>. Son dos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2164\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-2164.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2164 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 157 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO DE DONACIONES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Providencia de 23 de enero de 2009, dictada por la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que <b>se admite a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n de ilegalidad<\/b> planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Secci\u00f3n Segunda, sede Sevilla, sobre el <b>art\u00edculo 38<\/b>, Donaci\u00f3n de Bienes Comunes de la Sociedad Conyugal, del Real Decreto 1629\/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1629-1991.t1.html\"> Reglamento<\/a><\/b> del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice as\u00ed el art\u00edculo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 38.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Donaci\u00f3n de bienes comunes de la sociedad conyugal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la donaci\u00f3n por ambos c\u00f3nyuges de bienes o derechos comunes de la sociedad conyugal se entender\u00e1 que existe una sola donaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2165\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-2165.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-2165 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 155 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2183\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-2183.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2183 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 631 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CESE MINISTRO JUSTICIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 239\/2009, de 23 de febrero, por el que se dispone el cese de don Mariano Fern\u00e1ndez Bermejo como Ministro de Justicia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3026\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3026.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-3026 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 152 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">NOMBRAMIENTO MINISTRO JUSTICIA. <\/span><\/b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 240\/2009, de 23 de febrero, por el que se nombra Ministro de Justicia a don Francisco Caama\u00f1o Dom\u00ednguez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3027\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3027.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-3027 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 153 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"listaregistros\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 17 de febrero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba la <b> lista provisional de solicitantes<\/b> admitidos y excluidos a las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3455\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/28\/pdfs\/BOE-A-2009-3455.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-3455 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 164 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Tesif\u00f3n Joya P\u00e9rez, Registrador de la Propiedad de Almer\u00eda n\u00ba 3. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Gand\u00eda, don Julio Sabater Genov\u00e9s. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Puertollano, don Daniel Jes\u00fas Fern\u00e1ndez Quir\u00f3s. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">37. <b>ANOTACION CADUCADA. NO TIENE EFICACIA CANCELATORIA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 11 de diciembre de 2008, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mercedes P\u00e9rez Salguero, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 3 de Badajoz, a cancelar las cargas posteriores ordenada en un testimonio de auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas en procedimiento ejecutivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta Auto de Adjudicaci\u00f3n y Mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas posteriores estando caducada la anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n del Registrador en el sentido de que la caducidad de las anotaciones, una vez agotado su plazo, opera <i>ipso iure<\/i>, careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, de modo que los asientos posteriores mejoran su rango y no pueden ya ser cancelados en virtud del mandamiento al que se refiere el art\u00edculo 175 del RH. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2136\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2136.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2136 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">38. <b>COMPRAVENTA DE APARTAMENTOS TURISTICOS EN ANDALUCIA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 7 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don El\u00edas Gonz\u00e1lez Pinto y do\u00f1a Rosario Cuevas Barba, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sanl\u00facar de Barrameda, a inscribir una escritura de compraventa. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se vende un apartamento en Andaluc\u00eda que forma parte de un complejo que tiene la calificaci\u00f3n administrativa de \u201ctur\u00edstico\u201c, calificaci\u00f3n que consta en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan la normativa andaluza la explotaci\u00f3n tur\u00edstica de dichos apartamentos requiere licencia administrativa, pues en otro caso se califica de clandestina, y su incumplimiento se penaliza con multas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de la venta en tanto no se acredite esa licencia administrativa por el nuevo titular. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca la nota del registrador, y bajo el prisma del derecho de los ciudadanos de acceso de su t\u00edtulo al Registro de la Propiedad resuelve:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Que s\u00f3lo podr\u00e1 suspenderse o denegarse la inscripci\u00f3n, cuando se haya infringido alguna norma sustantiva o registral que afecte al proceso de transmisi\u00f3n o constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n del derecho real, y ello con la finalidad de que s\u00f3lo accedan al Registro t\u00edtulos verdaderos y v\u00e1lidos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Que <b><i>deben interpretarse restrictivamente las disposiciones administrativas que rodean la actividad inmobiliaria<\/i><\/b>, de manera que s\u00f3lo tendr\u00e1n repercusi\u00f3n en el acceso de los t\u00edtulos al Registro, cuando la norma que las imponga, adem\u00e1s de tener apoyo legal o reglamentario, incida en la transmisi\u00f3n, constituci\u00f3n o extinci\u00f3n de derecho real cuyo acceso registral se pretende o prevea expresamente como sanci\u00f3n la calificaci\u00f3n negativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto la hipot\u00e9tica infracci\u00f3n de la norma solo conlleva sanciones administrativas, pero no incide en el proceso transmisivo de la propiedad ni hay previsi\u00f3n alguna de no acceso al Registro de la Propiedad. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2137\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2137.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2137 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"libroedificio\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*39. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Benalm\u00e1dena, don Manuel Montoya Molina, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 10 de M\u00e1laga, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm\"> n\u00famero 14<\/a> del informe de Enero anterior, que se transcribe para comodidad del lector. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza una escritura de agrupaci\u00f3n de dos fincas y <b>declaraci\u00f3n de obra nueva de ampliaci\u00f3n de vivienda unifamiliar,<\/b> destinada a uso propio de los declarantes, que son autopromotores.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADOR<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que no se acredita la entrega al propietario del Libro del Edificio, ni el otorgamiento de la primera ocupaci\u00f3n (art 169 del Dto 1\/2004 de la Ley Urban\u00edstica de Castilla La Mancha). Se apoya para ello:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- En cuanto <b>al Libro del Edificio, se encuentra dentro de los requisitos que exige el art 19 de la LS de 2007, as\u00ed como la Rs Circular de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/CIRCULAR%20EN%20WORD.doc\" target=\"_blank\"> 26 de julio de 2007<\/a>, al hablar de los \u201crequisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n<\/b> para su entrega a los usuarios y el otorgamiento\u2026 de las autorizaciones administrativas que prevea la legislaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n territorial urban\u00edstica\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Y en cuanto a la <b>licencia de primera ocupaci\u00f3n, se basa tanto en la LS como en el art 160 de la Ley Urban\u00edstica de Castilla La Mancha <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cm-dleg1-2004.html\"> 1\/2004<\/a><\/b>, que indica que \u201cest\u00e1n sujetos a licencia de usos y actividades\u2026 las siguientes obras: la primera utilizaci\u00f3n y ocupaci\u00f3n de edificios e instalaciones y en general la modificaci\u00f3n del uso de construcciones, edificaciones e instalaciones\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: Recurre la anterior calificaci\u00f3n en base a que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- En cuanto al <b> Libro del Edificio, se trata de vivienda para uso propio, de suerte que los declarantes son promotores, propietarios\u00a0 usuarios finales, por tanto no tiene sentido el acreditar la entrega al propietario de dicho Libro<\/b>, por cuanto muchos, de los datos que se recogen en \u00e9l, los aporta el mismo promotor (as\u00ed relaci\u00f3n de agentes que intervienen en el proceso de la edificaci\u00f3n). Por lo dem\u00e1s la exigencia de la tenencia del Libro en poder del autopromotor, no est\u00e1 justificada, por cuanto <b>el control de la existencia del Libro no est\u00e1 atribuido al Registrador, ni afecta a la publicidad de los derechos reales, desde el momento que la patrimonializaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n se produce por su realizaci\u00f3n efectiva<\/b>, y por tanto la adquisici\u00f3n de la propiedad se produce por el hecho de la construcci\u00f3n con arreglo a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica. Y de igual modo que se dispensa del seguro decenal, id\u00e9ntica raz\u00f3n existe para la dispensa de la exigencia de la aportaci\u00f3n de dicho Libro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 Del mismo modo debe rechazarse la exigencia de la <b>licencia de primera ocupaci\u00f3n, conforme a la Ley de Castilla la Mancha y tanto para el supuesto de obra nueva de autopromotor como para la venta<\/b>, y ello porque el art 19 de la LS de 2007, no exige para la entrega de la edificaci\u00f3n al usuario, que se acredite la licencia de primera ocupaci\u00f3n, sino que se limita a determinar que para la construcci\u00f3n de edificios hay que obtener las preceptivas licencias, concret\u00e1ndolas en el promotor y como una obligaci\u00f3n del mismo. Y si el art 19 de la LS establece determinados requisitos para que el propietario pueda edificar, previa licencia, haciendo suya la edificaci\u00f3n, \u00e9ste puede edificar y puede declarar la obra nueva aunque no tenga licencia de primera ocupaci\u00f3n. \u00c9sta s\u00f3lo es necesaria para la prestaci\u00f3n de servicios de agua, electricidad, gas etc&#8230; Si se considerara como una total finalizaci\u00f3n de la obra, no ser\u00eda precisa la previa licencia de construcci\u00f3n y adem\u00e1s el fin de obra ser\u00eda superfluo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/b>: La DG estima el recurso del notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Comienza diciendo que la <b><i>delimitaci\u00f3n legal del dcho de la propiedad en raz\u00f3n de su funci\u00f3n social, afecta al suelo urbano o urbanizable y se traduce en el ejercicio de funciones urban\u00edsticas en especial la edificaci\u00f3n.<\/i><\/b> La LS, como medio de control de la legalidad urban\u00edstica, impone a los notarios la comprobaci\u00f3n de requisitos y deberes urban\u00edsticos, en especial los \u201cla acreditaci\u00f3n documental del cumplimiento de los requisitos que impone la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para le entrega a sus usuarios y el otorgamiento de las autorizaciones administrativas exigibles\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 Este art <b><i> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/26\/pdfs\/A28482-28504.pdf\"> 19 LS<\/a> completado por la Rs Circular de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/CIRCULAR%20EN%20WORD.doc\"> 26 julio 2007<\/a>, significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada o acta de fin de obra se exigir\u00e1 por los notarios y registradores, tanto el seguro decenal, como el Libro del Edificio, y por tanto el notario deber\u00e1 hacer constar en la escritura la existencia de dicho Libro y la disponibilidad del promotor para entregar un ejemplar del mismo a cada usuario del edificio<\/i><\/b>. <b><i> Pero <u>tal Libro no es exigible al autopromotor de vivienda propia<\/u>, ya que lo que se tutela no es el inter\u00e9s del promotor sino de los usuarios de la edificaci\u00f3n<\/i><\/b>. <b><i>Adem\u00e1s la adquisici\u00f3n de la propiedad de la obra nueva se produce por el hecho de haberla construido conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, y no se condiciona dicha patrimonializaci\u00f3n al hecho de que el autopromotor acredite que dispone del libro del Edificio<\/i><\/b>. Tampoco dicha norma tiene por fin la protecci\u00f3n de los consumidores, sino el control de la legalidad urban\u00edstica, en orden a edificar, de tal forma que el art 19 LS no exige en el momento de la declaraci\u00f3n de obra nueva otorgada por el autopromotor, el cumplimiento de los requisitos que s\u00f3lo se exigen para la venta de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-\u00a0 En cuanto a <b> <i><u>la licencia de ocupaci\u00f3n<\/u> tampoco es exigible como requisito para edificar, ni siquiera para la entrega de la edificaci\u00f3n a los usuarios, sin perjuicio de las consecuencias de un eventual incumplimiento de las obligaciones por los agentes de la edificaci\u00f3n, y por tanto el art 19, se est\u00e1 refiriendo a la licencia de edificaci\u00f3n (no a la de primera ocupaci\u00f3n<\/i><\/b>). La licencia de ocupaci\u00f3n tiene por objeto comprobar la adecuaci\u00f3n de la obra al proyecto para el que se concedi\u00f3 la licencia, y no significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva deba acreditarse la obtenci\u00f3n de aquella. <b><i>En todo caso no deben confundirse los requisitos exigidos para la venta con los que deben acreditarse para la declaraci\u00f3n de obra nueva<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: De todo lo expuesto, se pueden sacar, a mi juicio, una serie de consecuencias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- <b><i>La propiedad de la edificaci\u00f3n se adquiere por el hecho de haberla construido conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica (licencia de construcci\u00f3n, certificado t\u00e9cnico y seguro decenal, \u00e9ste en cuanto a las edificaciones que no sean de autopromoci\u00f3n<\/i><\/b>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Conforme al art 19 LS y Rs Circular 26 julio 2007, <b><i>no es preciso el Libro del edificio en las edificaciones de autopromoci\u00f3n, aunque, en aquellas que no lo sean, el notario debe hacer constar su existencia, y la disponibilidad del promotor para su entrega a los usuarios.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- La <b><i>licencia de ocupaci\u00f3n no es precisa para la declaraci\u00f3n de obra nueva, ni siquiera para la entrega de la vivienda al usuario, o sea a la venta, sin perjuicio de las consecuencias que tenga para el promotor el no haberla obtenido<\/i><\/b>, ya que el art 19 LS se est\u00e1 refiriendo a la licencia de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- No deben confundirse los requisitos exigidos para la venta con los necesarios para la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada y acta fin de obra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Parece pues que, pese a que la Rs se refiere a una declaraci\u00f3n de obra de vivienda unifamiliar en autopromoci\u00f3n, <b><i>en general en la declaraci\u00f3n de obra nueva de edificaciones que no sean de autopromoci\u00f3n, s\u00f3lo ser\u00e1 exigible la constancia del libro del edificio y la disponibilidad del promotor para su entrega al usuario, y nunca ser\u00e1 imprescindible la licencia de primera ocupaci\u00f3n, ni siquiera para la venta, con las consecuencias que ello pueda acarrear a aquel<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en todo caso, estos comentarios y en definitiva la Rs quedan subordinados a lo que establezca cada legislaci\u00f3n auton\u00f3mica para tales supuestos. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">40. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Pinos Puente, don Jos\u00e9 Ignacio Su\u00e1rez Pinilla contra la negativa del registrador de la propiedad de Iznalloz, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm\"> n\u00famero 14<\/a> del informe de enero anterior. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2139\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2139.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2139 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 198 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">41. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de M\u00e1laga, don Antonio Chaves Rivas, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 3 de V\u00e9lez-M\u00e1laga, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm\"> n\u00famero 14<\/a> del informe de enero anterior. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2140\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2140.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2140 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 212 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">42. <b>FINAL DE OBRA: NO PRECISA LICENCIA DE 1\u00aa OCUPACION. <\/b>Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vinar\u00f2s, don Manuel Manzanares Echeguren, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se reiteran recientes resoluciones (entre otras las de 9, 10, 12, 15, 17 \u2026de diciembre de 2.008) en las que, y de acuerdo con la <b>Resoluci\u00f3n <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/DISPOSICIONES\/CIRCULAR%20EN%20WORD.doc\"> Circular de 26 de julio de 2007<\/a><\/b>, se interpreta el art. 19 de la Ley 8\/2007, de 28 de mayo, de Suelo, cuando exige para poder inscribir la escrituras de obras nuevas terminadas o de actas de finalizaci\u00f3n de obra la <i>acreditaci\u00f3n documental del cumplimiento de todos los requisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para la entrega de \u00e9sta a sus usuarios y el otorgamiento, expreso o por silencio administrativo, de las autorizaciones administrativas que prevea la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica<\/i>, en el sentido de que entre tales requisitos no est\u00e1 la obtenci\u00f3n de la licencia de primera ocupaci\u00f3n, sino que se refieren al seguro decenal y el Libro del Edificio a los que aluden los arts. 19 y 7 respectivamente de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Ordenaci\u00f3n de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Edificaci\u00f3n. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2141.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2141 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 208 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">43. <b>FINAL DE OBRA: NO PRECISA LICENCIA DE 1\u00aa OCUPACION.<\/b> Resoluci\u00f3n de 13 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vinar\u00f2s, don Manuel Manzanares Echeguren, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la anterior (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2142\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2142.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2142 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 210 KB)<\/a> <\/span><b> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">44. <b>TRAMITACION EXPEDIENTE DE DOMINIO: <\/b> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA COMPETENCIA TERRITORIAL ES IMPERATIVA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 15 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Joaqu\u00edn Conejo Rastrillo, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Olivenza, a inscribir un auto aprobatorio de un expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de una casa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se resuelven en esta Resoluci\u00f3n dos cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde cuando se cuenta el plazo de un mes para la interposici\u00f3n del recurso gubernativo: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">entiende el Centro Directivo que desde la recepci\u00f3n por el interesado de la nota de calificaci\u00f3n, pero tiene que haber constancia de dicha recepci\u00f3n (mediante carta con acuse de recibo o forma an\u00e1loga) y en otro caso no puede entenderse acreditado el transcurso del plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La competencia territorial del juzgado para la tramitaci\u00f3n del expediente de dominio. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n confirma la Direcci\u00f3n la calificaci\u00f3n, en el sentido de que la competencia territorial del juez para la tramitaci\u00f3n del expediente de dominio es calificable por el Registrador \u2013 art. 100 RH \u2013 ya que, aunque con car\u00e1cter general en la LEC se mantiene el car\u00e1cter dispositivo de las normas sobre competencia territorial, el art. 201 LH determina <b>con car\u00e1cter imperativo<\/b> la competencia del juez del partido en que radiquen los inmuebles, sin que quepa sumisi\u00f3n expresa o t\u00e1cita al domicilio del promoviente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-2143.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2143 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">45. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE NAVE INDUSTRIAL Y OFICINAS: INNECESARIEDAD DE LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Salamanca, don Carlos Higuera Serrano, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de Le\u00f3n, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm\"> n\u00famero 14<\/a> del informe de Enero anterior, aunque el objeto es una nave industrial, en el \u00e1mbito de Castilla Le\u00f3n .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera adem\u00e1s su doctrina de que no se puede suspender la calificaci\u00f3n por el hecho de no haberse liquidado el documento. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-2348.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2348 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 231 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">46. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE CONJUNTO URBANISTICO: INNECESARIEDAD DE LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vinar\u00f2s, don Manuel Manzanares Echeguren, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm\"> n\u00famero 14<\/a> del informe de Enero anterior en el \u00e1mbito de la Comunidad Valenciana. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-2349.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2349 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 210 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">47. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA POR AMPLIACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 14 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de M\u00e1laga, don Vicente Jos\u00e9 Castillo Tamarit, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 10 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm\"> n\u00famero 14<\/a> del informe de Enero anterior en el \u00e1mbito de la Comunidad\u00a0 Andaluza. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"silenciopositivo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">48. <b>SILENCIO POSITIVO: NO HAY QUE PROBAR <\/b> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA FALTA DE CONTESTACION DE LA ADMINISTRACION, BASTA LA MANIFESTACION.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 15 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Antonio Boned Boned, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 4 de Eivissa, a inscribir una escritura de segregaci\u00f3n. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la inscribibilidad de una segregaci\u00f3n en la que se testimonia solicitud de licencia con el sello de entrada, manifest\u00e1ndose que han transcurrido dos meses sin que el Ayuntamiento haya resuelto expresamente esa solicitud, por lo que se entiende se ha producido silencio administrativo positivo, pero sin que se pruebe de alguna manera la inexistencia de contestaci\u00f3n de dicha administraci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega porque entiende que debe acreditarse la conclusi\u00f3n del expediente, fecha a partir de la cual se computar\u00eda el plazo para la aplicaci\u00f3n de la doctrina del silencio administrativo positivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> revoca la nota porque la regulaci\u00f3n del silencio positivo determina, una vez transcurrido el plazo previsto sin decisi\u00f3n del \u00f3rgano administrativo, la producci\u00f3n de un acto administrativo susceptible de causar sus efectos \u2013 y consiguientemente su inscribibilidad &#8211;\u00a0 (Art 42 y 43. 3 y 5 LRJAPyPAC) sin que esto obste a su posible calificaci\u00f3n como acto nulo o anulable, pero esta ineficacia requerir\u00e1 la correspondiente declaraci\u00f3n al efecto mediante el procedimiento de revisi\u00f3n legalmente establecido. Y aunque en alg\u00fan momento el propio Centro Directivo afirm\u00f3 que no bastaba con probar la existencia de la solicitud, sino tambi\u00e9n era necesario probar de alguna manera la inexistencia de contestaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n, hoy, una vez suprimida la certificaci\u00f3n del acto presunto por la reforma por Ley 4\/1999,<b> se ha admitido como medio de prueba la manifestaci\u00f3n de los solicitantes de que tal contestaci\u00f3n no se ha producido (R. 3\/1\/2008) dada la dificultad de la prueba de hechos negativos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al momento en que <b> empieza a contarse el plazo<\/b> para el c\u00f3mputo del silencio, debe hacerse <b> desde la solicitud<\/b> ya que l\u00f3gicamente no puede hacerse depender de una actividad unilateral de la Administraci\u00f3n como es el cierre o conclusi\u00f3n del expediente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-2351.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2351 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 182 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">49. <b>EMBARGO DE FINCA GANACIAL: NO CABE SOBRE <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA CUOTA INDIVISA DE UN CONYUGE. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 16 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda \u00c1ngeles Jim\u00e9nez G\u00f3mez, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Casas Ib\u00e1\u00f1ez, a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si inscrita una finca como ganancial, puede tomarse anotaci\u00f3n de embargo sobre una mitad indivisa, cuando el embargante es la esposa y el embargado el marido, estando <b><i>separados judicialmente<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la Direcci\u00f3n confirmando la Nota, que disuelta pero no liquidada la sociedad de gananciales, no corresponde a los c\u00f3nyuges individualmente una cuota indivisa en todos y cada uno de los bienes, y en consecuencia no tienen sobre ella poder de disposici\u00f3n <b>ni puede ser embargada separadamente<\/b>, y solamente cuando concluyan las operaciones liquidatorias esta cuota que recae sobre el todo ceder\u00e1 su lugar a las titularidades singulares y concretas. Y aunque la sociedad ya est\u00e1 liquidada respecto a los restantes bienes, lo cierto es que, respecto a la finca objeto del recurso la liquidaci\u00f3n no se ha practicado y no puede hacerse unilateralmente por uno de los c\u00f3nyuges como pretende el recurrente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-2352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-2352.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-2352 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 177 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">50. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA TERMINADA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ANDALUC\u00cdA: INNECESARIDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y LICENCIA DE OCUPACI\u00d3N.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la notaria de Vilanova i la Geltr\u00fa do\u00f1a Elena Romeo Garc\u00eda contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadix, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva terminada de vivienda unifamiliar,<b> <\/b>en la que<b> el propietario es autopromotor y la misma se destina a uso propio, acompa\u00f1\u00e1ndose certificaci\u00f3n del arquitecto Director de obra, en la que indica que \u201cha sido entregado al\u00a0 promotor el Libro del Edificio\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADORA<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que<b> no se acredita la existencia del Libro del Edificio, tampoco el documento que justifique la recepci\u00f3n de la obra, ni finalmente la licencia de ocupaci\u00f3n, <\/b>que exige el art 19 LS\u00a0 y 169 de la LOUA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: Recurre la anterior calificaci\u00f3n en base a que, la existencia del\u00a0 <b><i>Libro del Edificio, se acredita mediante el certificado del Arquitecto Director de la Obra, <\/i><\/b>el documento que acredita la recepci\u00f3n de la obra, no es exigido por el art 19 de la LS y finalmente la licencia de ocupaci\u00f3n, no se exige por el art 169 de la Ley Andaluza 7\/2002.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/b>: La DG estima el recurso de la notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Comienza diciendo que la <b><i>delimitaci\u00f3n legal del dcho de la propiedad en raz\u00f3n de su funci\u00f3n social, afecta al suelo urbano o urbanizable y se traduce en el ejercicio de funciones urban\u00edsticas en especial la edificaci\u00f3n.<\/i><\/b> La LS como medio de control de la legalidad urban\u00edstica impone a los notarios la comprobaci\u00f3n de requisitos y deberes urban\u00edsticos, en especial los \u201cla acreditaci\u00f3n documental del cumplimiento de los requisitos que impone la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para la entrega a sus usuarios y el otorgamiento de las autorizaciones administrativas exigibles\u201d, y los Registradores deben comprobar que tales requisitos se han cumplido, en especial debe exigirse que el otorgante acredite la documentaci\u00f3n del art 19.1 de la LS. La cuesti\u00f3n es que notario y registrador discrepan en cuanto a la interpretaci\u00f3n de dicho precepto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.-\u00a0 Este art <b><i> 19 LS completado por la Rs Circular de 26 julio 2007, significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada o acta de fin de obra se exigir\u00e1 por los notarios y registradores, tanto el seguro decenal, como el Libro del Edificio, y por tanto el notario deber\u00e1 hacer constar en la escritura la existencia de dicho Libro y la disponibilidad del promotor para entregar un ejemplar del mismo a cada usuario del edificio<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i><u>Pero tal Libro no es exigible al autopromotor<\/u> de vivienda propia, ya que lo que se tutela no es el inter\u00e9s del promotor sino de los ulteriores usuarios de la edificaci\u00f3n<\/i><\/b>. <b><i>Adem\u00e1s el Registro publica situaciones jco reales, y\u00a0 la adquisici\u00f3n de la propiedad de la obra nueva se produce por el hecho de haberla construido conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, y no se condiciona dicha patrimonializaci\u00f3n al hecho de que el autopromotor acredite que dispone del libro del Edificio.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente supuesto adem\u00e1s, la propia declarante autopromotora, manifiesta que le ha sido entregado el Libro del Edificio, y as\u00ed lo ratifica la certificaci\u00f3n del arquitecto, lo que es suficiente para entender cumplido los deberes impuestos por la legislaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- <b><i>En cuanto al <u>acta de recepci\u00f3n de la obra<\/u>, se encuentra dentro de la documentaci\u00f3n constitutiva del Libro del Edificio, y ninguna norma exige que se acredite documentalmente dicha recepci\u00f3n.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Y finalmente en cuanto a <b><i>la <u>licencia de ocupaci\u00f3n<\/u> tampoco es exigible como requisito para edificar, ni siquiera para la entrega de la edificaci\u00f3n a los usuarios, sin perjuicio de las consecuencias derivadas de un eventual incumplimiento de las obligaciones por los agentes de la edificaci\u00f3n, y por tanto el art 19, se est\u00e1 refiriendo a la licencia de edificaci\u00f3n (no a la de primera ocupaci\u00f3n<\/i><\/b>). La licencia de ocupaci\u00f3n tiene por objeto comprobar la adecuaci\u00f3n de la obra al proyecto para el que se concedi\u00f3 la licencia, y no significa que en la declaraci\u00f3n de obra nueva deba acreditarse la obtenci\u00f3n de aquella. <b><i>En todo caso no deben confundirse los requisitos exigidos para la venta con los que deben acreditarse para la declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/i><\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3061\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3061.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3061 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 210 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">52. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ACTA FINAL DE OBRA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PERSONAS \u201cPOR MITAD Y PROINDIVISO\u201d: RECTIFICACI\u00d3N DE NOTA DE CALIFICACI\u00d3N.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 21 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Ponferrada, don Jorge S\u00e1nchez Carballo, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 2 de Ponferrada, a inscribir un acta final de obra. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HECHOS<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: <b><i>Se formaliza un acta de final de obra, de una vivienda unifamiliar para uso propio, pero de la que son propietarios dos personas \u201cpor mitad y proindiviso<\/i><\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REGISTRADORA<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que <b><i>es precisa la suscripci\u00f3n del seguro decenal<\/i><\/b>, ya que no se trata de supuesto exceptuado de ello, ya que la disp., adicional 2\u00aa de la LOE exige que se trate de <b><i>\u201cautopromotor individual de una \u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio\u201d. Al pertenecer la vivienda\u00a0 unifamiliar a dos personas por mitad, ya no hay promotor individual, se precisa aportar dicho seguro decenal.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>NOTARIO<\/b>: Recurre la anterior calificaci\u00f3n en base a que la <b><i>LOE no exige que se trate de autopromotor \u00fanico, la individualidad se aplica a la promoci\u00f3n, pero los promotores pueden ser varios.<\/i><\/b> En este caso se trata de vivienda unifamiliar, de la que ambos constituyen un \u201cautopromotor individual\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>REGISTRADORA<\/b>: Interpuesto el recurso, la Registradora emite su informe y en \u00e9l, <b><i>acepta las alegaciones del recurrente y practica la inscripci\u00f3n de la obra nueva en los t\u00e9rminos solicitados.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DIRECCI\u00d3N GENERAL<\/b>: La DG estima que no se trata de una subsanaci\u00f3n de defectos durante el procedimiento, <b><i>sino se aceptaci\u00f3n en el tr\u00e1mite procedimental oportuno de las alegaciones del recurrente y dejada sin efecto la nota de calificaci\u00f3n en el plazo legalmente establecido<\/i><\/b> por el art 327 de la LH <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3063\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3063.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3063 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 177 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"excesocabida\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*53. <b>EXCESO DE CABIDA EN LOCAL COMERCIAL POR EXPEDIENTE DE DOMINIO. CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Inversiones Burgos Madrid, S.A., contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de Colmenar Viejo, a inscribir un auto judicial dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se trata de acreditar un exceso de cabida en un local de un edificio constituido en r\u00e9gimen de propiedad horizontal por medio de un expediente de dominio. Ha habido notificaci\u00f3n en la tramitaci\u00f3n del expediente de dominio a la comunidad de propietarios afectada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> considera que solo es posible en virtud de una escritura p\u00fablica de rectificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo otorgada con el consentimiento de los titulares de las restantes fincas formadas por divisi\u00f3n horizontal y con autorizaci\u00f3n de la junta de propietarios de la comunidad, acompa\u00f1\u00e1ndose certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica que permita la perfecta identificaci\u00f3n de la finca y de su exceso de cabida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> estima que <b><i>el registrador puede calificar el t\u00edtulo judicial<\/i><\/b> dentro de los l\u00edmites del art. 100 del Reglamento Hipotecario, en los que se encuentra la congruencia del mandato judicial con el procedimiento seguido, con el \u00fanico alcance de verificar que se ha seguido el procedimiento adecuado y con las garant\u00edas suficientes en relaci\u00f3n al titular registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al <b><i>fondo<\/i><\/b>, invoca previas RR. de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe82.htm#EXCESODECABIDA\"> 2 de marzo de 2001<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-NOVIEMBRE.htm#r164\"> 7 de octubre de 2008<\/a>. La forma ordinaria de constituir la propiedad horizontal es la negocial a trav\u00e9s de escritura p\u00fablica donde se configuran las fincas que ser\u00e1n \u00a0objeto de propiedad separada, uno de cuyos aspectos es la superficie. Pero estas resoluciones ya admitieron que <b><i>la rectificaci\u00f3n de errores de datos descriptivos, como es la superficie, pudiera hacerse por expediente de dominio si ello no implicaba una alteraci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo.<\/i><\/b> La soluci\u00f3n ser\u00eda diferente si se tratara de corrimiento de tabiques o de incorporaci\u00f3n de superficie correspondiente a la colindante. Hay que estudiar, pues, caso por caso, por lo que revoca la nota, ya que, de su formulaci\u00f3n deduce que en todo caso el registrador exig\u00eda escritura publica. Como argumento complementario aduce que la comunidad de propietarios fue notificada en el expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo <b><i>confirma la exigencia de acompa\u00f1ar certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica<\/i><\/b>. Se basa en la dicci\u00f3n clara -y la superior jerarqu\u00eda normativa, sobre el Reglamento Hipotecario-, del art\u00edculo 53.7 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.derecho.com\/l\/boe\/ley-13-1996-medidas-fiscales-administrativas-orden-social\/pag_4.html#A53\"> 13\/1996, de 30 de diciembre<\/a> que proh\u00edbe inmatricular ninguna finca en el Registro si no se aporta junto al t\u00edtulo inmatriculador certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de la finca, en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en dicho t\u00edtulo. Apunta incluso que la inscripci\u00f3n del exceso se podr\u00eda obtener s\u00f3lo con la certificaci\u00f3n si, compar\u00e1ndola con el Registro, se puede deducir su identidad (art. 53.8).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> En esta resoluci\u00f3n se considera \u201cinmatriculaci\u00f3n\u201d este exceso de cabida. En mi opini\u00f3n, ello es discutible, pues: a) se trata de un error de medici\u00f3n, no de la incorporaci\u00f3n de una superficie adicional; b) no hay exceso de cabida en el solar (elemento com\u00fan de la divisi\u00f3n horizontal), y c) la analog\u00eda que se hace con el 298.3 R.H. no parece muy acertada, pues, mientras en el primer p\u00e1rrafo se habla de inmatricular, en los dos siguientes, tan s\u00f3lo de inscribir. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3064.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3064 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 227 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"resolucioncontrato\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*55. <b>RESOLUCI\u00d3N DE CONTRATO ADMINISTRATIVO DE SUPERFICIE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 29 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Totana, contra la negativa del registrador de la propiedad de Totana, a inscribir una certificaci\u00f3n administrativa en la que se declara resuelta la concesi\u00f3n de un derecho de superficie. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta en el Registro una certificaci\u00f3n administrativa expedida por la secretaria del Ayuntamiento en la que <b><i>consta declarada resuelta la concesi\u00f3n de un derecho de superficie<\/i><\/b> sobre determinada finca a favor de una entidad mercantil, <b><i>por incumplimiento de las condiciones impuestas en el pliego de concesi\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n, por falta de identificaci\u00f3n de la finca, porque no se solicita expresamente la pr\u00e1ctica de ning\u00fan asiento; porque deber\u00eda haberse expedido un mandamiento expreso de cancelaci\u00f3n con referencia a la firmeza y porque no cabe cancelar un derecho inscrito sin consentimiento de su titular, o en su defecto, sin sentencia judicial firme. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Alcalde recurrente<\/b> entiende que la concesi\u00f3n del derecho de superficie constituye un contrato administrativo especial regido por la ley de Contratos de las Administraciones P\u00fablicas, siendo competente el orden jurisdiccional contencioso administrativo, y no el civil, y que la certificaci\u00f3n administrativa es t\u00edtulo suficiente para su cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN <\/b>resuelve de modo dispar los diversos defectos apuntados:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Confirma la necesidad de identificaci\u00f3n de la finca, lo que podr\u00e1 realizarse con instancia complementaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- Revoca el defecto de <b><i> ausencia de determinaci\u00f3n del asiento<\/i><\/b> a practicar, pues considera que se deduce del t\u00edtulo que ha de tratarse de la cancelaci\u00f3n del derecho de superficie inscrito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- <b><i>Tampoco estima que se pueda exigir<\/i><\/b> <b><i>mandamiento<\/i><\/b>, siendo el documento presentado apto para acceder al Registro, como certificaci\u00f3n de un acto administrativo del Ayuntamiento de Totana, expedido por la secretaria, como fedataria en ese \u00e1mbito El mandamiento est\u00e1 previsto para otras materias \u2013como el apremio en la recaudaci\u00f3n ejecutiva- pero no para \u00e9sta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba.- En cuanto al fondo, revoca, recordando su propia doctrina: A efectos de atribuir la competencia a la jurisdicci\u00f3n civil o a la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa, <b><i> distingue entre \u00abactos de la administraci\u00f3n\u00bb y \u00abactos administrativos\u00bb<\/i><\/b>. Son <b>actos administrativos<\/b> aqu\u00e9llos que son realizados por la Administraci\u00f3n P\u00fablica como consecuencia de una actuaci\u00f3n con facultad de \u00ab<b><i>imperium<\/i><\/b>\u00bb o en ejercicio de una <b><i>potestad<\/i><\/b> que s\u00f3lo ostentar\u00eda como persona jur\u00eddica p\u00fablica, y no como persona jur\u00eddica privada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este caso lo valora como \u201cacto administrativo\u201d, bas\u00e1ndose en que se trata de un contrato administrativo especial, instrumentado a trav\u00e9s de licitaci\u00f3n p\u00fablica y pliego de condiciones. El incumplimiento de las condiciones del pliego ha sido precisamente la causa de la resoluci\u00f3n. Por ello acude al art\u00edculo 5.2 b) de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.alicante-ayto.es\/documentos\/urbanismo\/rdl2_2000.pdf\"> Ley de Contratos de las Administraciones P\u00fablicas<\/a> (que determina cu\u00e1ndo un <b><i>contrato es administrativo<\/i><\/b>) y aplica el r\u00e9gimen de <b><i> prerrogativas<\/i><\/b> que tiene la Administraci\u00f3n en estos contratos y que se define en el art. 59, entre las que se encuentran la de <b><i>acordar la resoluci\u00f3n de los contratos<\/i><\/b>, determinando los efectos de \u00e9sta; la de poner los acuerdos <b><i>fin a la v\u00eda administrativa,<\/i><\/b> y la de ser <b><i> inmediatamente ejecutivos<\/i><\/b>, sin perjuicio de la v\u00eda contencioso-administrativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa decidir\u00e1 si fueron correctas las <b><i>notificaciones<\/i><\/b> practicadas. Pero, a efectos registrales, el Centro Directivo estima suficiente la constancia en la certificaci\u00f3n aportada de que la notificaci\u00f3n al interesado ha sido realizada por el Ayuntamiento por edictos ante la imposibilidad de localizar a la entidad interesada en el domicilio se\u00f1alado en el convenio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00ba.- Confirma el defecto de <b>falta de firmeza<\/b>, pues del certificado no se deduc\u00eda que la resoluci\u00f3n administrativa fuese firme, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria, siendo subsanable con una nueva certificaci\u00f3n de la secretaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas:<\/b> Si se aplica el art\u00edculo 59, ya no cabe recurso administrativo, el t\u00edtulo es ejecutivo y, para la DG, la presentaci\u00f3n del recurso contencioso no impide la cancelaci\u00f3n, por ello, casi holgar\u00eda la expresi\u00f3n de la firmeza. La soluci\u00f3n registral que le queda a la sociedad, si discrepa con lo actuado por la Administraci\u00f3n, ser\u00eda la de anotar preventivamente la demanda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para dilucidad en la, a veces dif\u00edcil labor de determinar ante qu\u00e9 figura estamos, v\u00e9anse dos casos de \u201cacto de la administraci\u00f3n\u201d (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ABRIL.htm#r90\">primero<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe101.htm#retractolegal\"> segundo<\/a>) y otro de \u201c<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-NOVIEMBRE.htm#r182\">acto administrativo<\/a>\u201d. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3066.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3066 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">51. <b>SOCIEDADES PROFESIONALES: ADAPTACION DE ESTATUTOS. OBJETO SOCIAL. ADOPCION DE ACUERDOS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Filab, Gabinete Jur\u00eddico Econ\u00f3mico de Empresa, S.L.P., contra la negativa de la registradora mercantil n\u00ba 7 de Barcelona, a inscribir una escritura de adaptaci\u00f3n a la Ley de sociedades profesionales. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de <b>adaptaci\u00f3n de una sociedad a la LSP, Ley 2\/2007<\/b>, sociedad formada por <b>una Abogado y un economista<\/b>, cuyo objeto, junto a la expresi\u00f3n de que lo es el ejercicio de la abogac\u00eda, consiste tambi\u00e9n en \u201cel asesoramiento de particulares y empresas en todo lo relacionado con la contabilidad, fiscalidad, asesoramiento laboral y de seguridad social y protecci\u00f3n de datos\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aparte de ello, otro art\u00edculo de los estatutos establece, dejando a salvo lo dispuesto en la Ley, que los acuerdos se tomar\u00e1n por mayor\u00eda de socios y que cada socio tiene derecho a un voto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> calificante considera que las actividades relativas al asesoramiento laboral y de seguridad social son las propias de los <b>Graduados Sociales<\/b> y exige que se acredite que existe alg\u00fan socio profesional habilitado por su profesi\u00f3n para ello y tambi\u00e9n considera que el sistema de adopci\u00f3n de acuerdos viola el art. 53 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l2-1995.html#a53\"> LSRL<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se recurre<\/b> alegando que las actividades cuestionadas son las propias de abogados y que al dejar a salvo, en materia de adopci\u00f3n de acuerdos, lo dispuesto en la Ley, no se infringe el art\u00edculo citado en el acuerdo de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, <b>confirma el segundo<\/b> de los defectos del acuerdo calificatorio y <b>revoca el primero<\/b> haciendo las siguientes declaraciones, algunas ellas, no por obvias, menos importantes e interesantes para la debida comprensi\u00f3n de la Ley:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. No hay sociedad profesional sin socios profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. En las sociedades multidisciplinares es necesaria la existencia en la sociedad de socios de todas las profesiones incluidas en el objeto social. No entra, por no ser objeto de recurso, en c\u00f3mo debe organizarse el \u00f3rgano de administraci\u00f3n de estas sociedades multidisciplinares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La actividad cuestionada en el presente recurso-asesoramiento laboral y de la seguridad social y protecci\u00f3n de datos- es tambi\u00e9n propia de la profesi\u00f3n de abogado seg\u00fan su Estatuto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. El sistema de adopci\u00f3n de acuerdos, que impone la LSRL, es siempre en proporci\u00f3n al capital social, aunque utilizando la expresi\u00f3n \u201cvotos correspondientes a las participaciones en que se divida el capital social\u201d, nunca por socios, aunque a dicho sistema se puede agregar, pero como a\u00f1adido, un sistema de votos por cabezas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La consecuencia de estos principios no puede ser otra que la se\u00f1alada anteriormente: <b>Revocaci\u00f3n del primer defecto y confirmaci\u00f3n del segundo.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Lo primero que nos tenemos que preguntar ante esta resoluci\u00f3n, es si la misma <b> cambia el criterio de la R\/DGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r64\"> 1 de Marzo de 2008<\/a><\/b>, citada en el vistos,\u00a0 y seg\u00fan la cual <b>la expresi\u00f3n del objeto de las sociedades profesionales debe hacerse exclusivamente por la menci\u00f3n de la profesi\u00f3n de que se trate<\/b>. A mi juicio, la resoluci\u00f3n que comentamos, <b>no cambia dicho criterio que es el que da seguridad, precisi\u00f3n y certeza al objeto de las sociedades profesionales<\/b>, sino que <b> constre\u00f1ida<\/b> por la redacci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n, <b>no tiene m\u00e1s remedio que adoptar la decisi\u00f3n que adopta<\/b>, es decir revocar dicha nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una sociedad constituida por un abogado y por un economista no puede tener por objeto m\u00e1s que el relativo a dichas profesiones, y por tanto, con respeto absoluto a la opini\u00f3n de la calificante, creemos que la nota de calificaci\u00f3n debi\u00f3 ir por dicho camino. Nada hay que nos autorice a exigir que si una sociedad profesional tiene un objeto que puede ser desarrollado por varias profesionales, que formen parte de la sociedad profesionales de las mismas. <b>Por ello la forma de expresi\u00f3n del objeto de las sociedades profesionales debe ser por la cita exclusiva de la profesi\u00f3n de que se trate, en el caso debatido la de Abogado y Economista<\/b>, y una vez cumplida dicha exigencia, se evita todo problema interpretativo y la sociedad podr\u00e1 realizar todo lo que den de s\u00ed dichas profesiones, sin necesidad de enumerar, de forma m\u00e1s o menos detallada, las competencias de las\u00a0 mismas. Por tanto <b>sigue vigente la resoluci\u00f3n de 1 de mazo de 2008<\/b> pues la resoluci\u00f3n dictada <b>sirve s\u00f3lo para el caso concreto<\/b> que se debate en su seno y <b>no puede ser extendida su doctrina<\/b>, al rechazar el defecto y por tanto declarar inscribible el documento con la expresi\u00f3n del objeto que hemos visto, a la generalidad de las sociedades profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El problema que plantea la DGRN de <b> si en las sociedades multidisciplinares el \u00f3rgano de administraci\u00f3n debe contener un representante de todas las profesiones que la forman<\/b>, es am\u00e9n de interesante, de muy dif\u00edcil soluci\u00f3n. Con un criterio teleol\u00f3gico pudiera pensarse que s\u00ed, que si la sociedad tiene socios de varias profesiones todos ellos deben formar parte del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad. Pero una interpretaci\u00f3n en este sentido nos puede llevar a situaciones no queridas por los socios y a lo mejor innecesarias para el correcto funcionamiento de la sociedad, sobre todo en el caso de que sean m\u00e1s de dos los profesionales unidos para dar nacimiento a la sociedad. Dejamos apuntado el problema, sin adoptar una postura sobre el mismo, pues debe ser objeto de una m\u00e1s reposada reflexi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto es tan claro que no merece comentario alguno. Resulta de forma patente del art. 53 de la LSRL que la adopci\u00f3n de acuerdos en las SL se regula por mayor\u00edas de capital a\u00f1adiendo, no obstante, que se podr\u00e1 exigir <b>adem\u00e1s el voto de determinado n\u00famero de socios.<\/b> (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3062\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3062.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3062 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 201 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sociedadseudoprofesional\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**54. <b>SOCIEDAD PROFESIONAL. CIERRE DEL REGISTRO POR FALTA DE ADAPTACI\u00d3N A LA LEY 2\/2007. DENOMINACI\u00d3N Y OBJETO DE LA SOCIEDAD<\/b>. Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Llagostera Abogados, S.L., contra la negativa de la registradora mercantil de Barcelona, a inscribir una escritura de cambio de domicilio social de dicha sociedad. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El problema surge con ocasi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de un <b>cambio de domicilio<\/b> de\u00a0 una sociedad denominada <b>\u201cLlagostera Abogados, S.L.\u201d<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Debido que seg\u00fan el registro el objeto de dicha sociedad es, entre otros, <b>diversas actividades <\/b> (asesoramiento, tramitaci\u00f3n gesti\u00f3n, etc), <b>relacionadas con todas las ramas del derecho<\/b> y no resultando que dicha sociedad sea de mediaci\u00f3n, de medios o de comunicaci\u00f3n de ganancias, la registradora, en una fundamentada y razonada nota de calificaci\u00f3n, <b>opone a su inscripci\u00f3n<\/b> un doble defecto, ambos subsanables:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba. De una parte, dado que ha transcurrido el plazo de un a\u00f1o (Cfr. DT 1\u00aa de la ley 2\/2007) sin que conste que dicha sociedad, con objeto profesional, ha sido adaptada a la Ley, ha quedado <b> cerrada la hoja<\/b> de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. Por otra parte dada la denominaci\u00f3n social, si la sociedad no es profesional, la expresi\u00f3n <b> \u201cAbogados\u201d<\/b> <b>alude a una actividad que no puede formar<\/b> parte del\u00a0 objeto social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se recurre<\/b> alegando el car\u00e1cter no profesional de la sociedad pues no establece una relaci\u00f3n directa con el cliente, ni le son atribuidos los derechos y obligaciones derivados de la actividad profesional. Adem\u00e1s y dado que no es sociedad profesional, estima el recurrente que no hay raz\u00f3n alguna para excluir de la denominaci\u00f3n la expresi\u00f3n \u201cAbogados\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DGRN, <b>revoca ambos defectos<\/b> en base a la siguiente doctrina:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. <b>Reconoce<\/b> la DG la existencia, despu\u00e9s de la Ley 2\/2007, de sociedades <b>de <\/b>profesionales o <b> entre<\/b> profesionales, como <b>distintas<\/b> de las verdaderas sociedades profesionales del art. 1 de\u00a0 la Ley. Cita su R\/ de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r13\"> 21-12-2007<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. <b>Reconoce<\/b> que las sociedad inscritas en el Registro, con objetos similares al de la resoluci\u00f3n, con anterioridad a la Ley 2\/2007, <b>per se no pod\u00edan ser profesionales<\/b> y por tanto para calificarla como tales debe examinarse no s\u00f3lo su objeto sino tambi\u00e9n <b>todo el contrato social <\/b>y analizar tambi\u00e9n la <b>forma de\u00a0 ejercicio<\/b> de dicho objeto. Esta labor <b>es dif\u00edcil<\/b>, salvo que resulte claramente del objeto o de otra cl\u00e1usula estatutaria, el ejercicio directo de la profesi\u00f3n por la sociedad. Para ello debe acudirse sobre todo <b>al art. 1282 del CC<\/b>, que establece el criterio de la <b>\u201cconducta interpretativa\u201d<\/b> para concretar la voluntad negocial. Lo que ocurre es que, <b>dentro del procedimiento registral, es complicado<\/b> llegar a una conclusi\u00f3n sobre ello y por lo tanto, salvo que resulte meridianamente claro del objeto social, <b><u>el car\u00e1cter profesional de una sociedad no puede presumirse<\/u>.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. <b>Reconoce<\/b> que, para la seguridad del tr\u00e1fico, ser\u00eda conveniente que al formalizar actos que hayan de acceder al RM relativos a dichas sociedades, las personas legitimadas para ello <b>hicieran una declaraci\u00f3n formal de no sujeci\u00f3n a la Ley 2\/2007<\/b>, pero que dicha manifestaci\u00f3n <b>no puede exigirse en ning\u00fan caso por el registrador<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. <b>Reconoce,<\/b> aunque de forma no muy clara, y sin extraer ninguna consecuencia de ello, que esta doctrina <b> no le ser\u00eda aplicable a las sociedades de auditor\u00eda<\/b> en base a los art. 6.1 y 10 de la Ley de 1988, pues las sociedades con dicho objeto-actividad de auditor\u00eda- quedan sometidas a dicha Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. <b>Reconoce<\/b> finalmente, para terminar con este defecto, que dado que faltan medios h\u00e1biles para que el registrador pueda calificar con fundamento que una\u00a0 sociedad es profesional, <b> no puede denegarse el acceso a los t\u00edtulos por ella presentados<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. <b>Reconoce,<\/b> en relaci\u00f3n al <b> segundo defecto<\/b>, que la expresi\u00f3n del objeto, en estatutos, es deslavazada, pues junto a actividades propias de los abogados, se incluyen otras propias de otras profesiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7. <b>Reconoce<\/b> que en la Ley 2\/2007, no existe <b>reserva de denominaci\u00f3n<\/b> alusivas a una profesi\u00f3n para las sociedades profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8<b>. Reconoce<\/b> que el art. 402 del RRM, alegado en su nota por la registradora, no se refiere al problema planteado pues no se trata de la adopci\u00f3n inicial de una denominaci\u00f3n, ni de un cambio del objeto de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9. <b>Reconoce<\/b> finalmente que, dado que la LSP no excluye de su \u00e1mbito las sociedades <b>entre abogados<\/b> o <b>de Abogados<\/b>, la utilizaci\u00f3n de dicha expresi\u00f3n no puede inducir a confusi\u00f3n sobre la actividad a desarrollar por la sociedad, m\u00e1xime si se tiene en cuenta que no se le agrega a la denominaci\u00f3n la expresi\u00f3n \u201cprofesional\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Interesante resoluci\u00f3n que <b>pone fin<\/b>, esperemos que definitivo, a un <b> problema<\/b> que ha torturado a los RRMM y a las mismas sociedades y sus asesores, una vez transcurrido el plazo que para la adaptaci\u00f3n de las sociedades profesionales dio la <b>DT 1\u00aa de la Ley 2\/2007,<\/b> con su consecuencia de cierre del registro o, en un segundo plazo, disoluci\u00f3n de pleno derecho de la sociedad. <b>La soluci\u00f3n parece la m\u00e1s adecuada<\/b>, dado que <b>el elemento subjetivo<\/b> exigido por el art. 1 de la Ley, para calificar una sociedad como profesional, es de <b>imposible apreciaci\u00f3n<\/b> por el registrador y por tanto, salvo en aquellos casos extremadamente claros en que del registro o de otras circunstancias manifestadas en la propia escritura, resulte que la sociedad es verdaderamente profesional, <b>la DT 1\u00aa<\/b> <b>no ser\u00e1 aplicable a ninguna de las sociedades, con objeto m\u00e1s o menos profesional inscritas en los RRMM.<\/b> Ni \u00a0que decir tiene que esta soluci\u00f3n <b>es la que tambi\u00e9n debe aplicarse al segundo plazo-16 de Diciembre de 2008-, establecido tambi\u00e9n por la DT 1\u00aa para disolver de pleno derecho a las sociedades que no se hubieran adaptado a la Ley<\/b>. En definitiva que <b><u>no podr\u00e1 cerrarse el Registro y tampoco disolverse<\/u><\/b><u> ninguna sociedad <b>pseudo profesional<\/b> inscrita<\/u>, <u>ni tampoco podr\u00e1 exigirse de las mismas que manifiesten su car\u00e1cter o no de verdaderas sociedades profesionales<\/u>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Queda el problema de las <b>auditoras<\/b> que la DG, en su resoluci\u00f3n, parece excluir de su doctrina. No obstante, dado que la alusi\u00f3n que hace a las mismas carece de claridad suficiente y no saca ninguna conclusi\u00f3n, <b>quiz\u00e1s sea demasiado arriesgado<\/b>, en el momento actual, incluir a las auditoras en la DT 1\u00aa y aplicarles el principio de disoluci\u00f3n de pleno derecho, sobre todo teniendo en cuenta que la auditor\u00eda, m\u00e1s que una profesi\u00f3n, es una actividad y que para su ejercicio no es necesario la titulaci\u00f3n universitaria, requisito exigido claramente en el art. 1.1 de la Ley 2\/2007, para que la sociedad pueda ser considerada como profesional. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3065\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2009-3065.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3065 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 202 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*56. <b>DEPOSITO DE CUENTAS. LITISPENDENCIA SOBRE TITULARIDAD DE ACCIONES EN LA\u00a0 JUNTA GENERAL: IMPOSIBILIDAD DEL DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 19 de enero de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Embutidos Turon, S.A. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una Junta General-celebrada ante Notario- aprobatoria de las cuentas anuales de una sociedad an\u00f3nima, en cuyo seno, se pone de relieve que sobre <b> determinado n\u00famero de acciones<\/b>, <b>determinantes para la adopci\u00f3n del acuerdo en uno u otro sentido<\/b>, existe <b>pendiente una sentencia del TS sobre la titularidad de dichas acciones<\/b>, las cuales le son atribuidas por el Presidente de la Junta a determinado socio, distinto del que ya ha obtenido dos sentencias a su favor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ante ello, <b>el Registrador<\/b> <b> suspende el dep\u00f3sito<\/b> por ser imposible conocer cu\u00e1l de los dos posibles reg\u00edmenes de mayor\u00eda, el apoyado por el Presidente de la Junta, o el que resulte de la sentencia del TS, ser\u00eda el aplicable. Al mismo tiempo tambi\u00e9n se acredita que existe una <b>impugnaci\u00f3n del acuerdo del Consejo que convoc\u00f3 la Junta General<\/b>. Se recurre alegando que las cuentas est\u00e1n debidamente aprobadas y que las sentencias pendientes no afectar\u00e1n al r\u00e9gimen de las mayor\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, sobre la base de la existencia de litispendencia sobre la titularidad de las acciones y sobre\u00a0 la convocatoria de la Junta, <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b>, a la espera de que los Tribunales de Justicia <b>se pronuncien sobre los problemas planteados.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Importante resoluci\u00f3n pues <b>hace preferente<\/b>, como entendemos no pod\u00eda ser de otra forma, la existencia del pleito pendiente sobre la titularidad de las acciones, a la autoridad del Presidente de la Junta que admit\u00eda esa titularidad a favor del <b>socio claudicante<\/b> si el TS fallaba en su contra. En definitiva la DG se pronuncia por <b>la seguridad y firmeza en la adopci\u00f3n de los acuerdos sociales<\/b> y por tanto esta resoluci\u00f3n puede ser de gran inter\u00e9s para <b>calificar<\/b> todos aquellos acuerdos en los cuales se pone de manifiesto una fuerte discrepancia entre los socios, siempre que dicha discrepancia est\u00e9 pendiente de sentencia en los Tribunales. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-3465\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/02\/28\/pdfs\/BOE-A-2009-3465.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-3465 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 177 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"hipotecaglobal\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, registrador de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2008. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2008-12-09.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">1.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> DE NUEVO SOBRE LA HIPOTECA GLOBAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea la regulaci\u00f3n de la hipoteca global, en concreto los requisitos de la obligaci\u00f3n para acogerse a la seguridad de la hipoteca, el vencimiento anticipado de una obligaci\u00f3n garantizada por incumplimiento de otra u otras, los procedimientos ejecutivos de la misma y sus t\u00edtulos, las consecuencias de la ejecuci\u00f3n en orden a la subsistencia de la hipoteca, la posibilidad de cancelaci\u00f3n en caso de pago de alguna obligaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2008-06-17.htm\"> anteriores seminarios<\/a> surgieron dudas por el amplio grado de indeterminaci\u00f3n que en la identificaci\u00f3n de las obligaciones se admite por la dicci\u00f3n legal, se entiende que para que las mismas est\u00e9n garantizadas con la hipoteca global. Pero esa amplia indeterminaci\u00f3n puede afectar a la viabilidad de la figura en perjuicio del mercado, es decir, tanto en perjuicio de los acreedores como de los deudores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed, admitida una hipoteca en garant\u00eda de una pluralidad de obligaciones futuras, surge la duda de c\u00f3mo ha de plasmarse esa obligaci\u00f3n en el asiento para acceder al procedimiento directo de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Atendiendo a la novedad de la figura, se ha llegado a considerar que la hipoteca as\u00ed inscrita podr\u00e1 ser objeto de ejecuci\u00f3n sin necesidad de que el t\u00edtulo de la obligaci\u00f3n se halle inscrito en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La respuesta, parece clara, en efecto se puede ejecutar, pero&#8230; si el t\u00edtulo no es de los que lleva aparejada ejecuci\u00f3n, el acreedor deber\u00e1 ir al juicio declarativo, y si la lleva al ejecutivo ordinario, pero para acudir al procedimiento directo habr\u00e1 de inscribirse previamente el t\u00edtulo de la obligaci\u00f3n conforme a los arts. 130 y 143 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin la nota marginal del art. 143 LH no parece que pueda el acreedor hipotecario ejecutar la hipoteca en garant\u00eda de esa obligaci\u00f3n por el procedimiento directo de ejecuci\u00f3n, pero es que sin la constancia del t\u00edtulo que motiva la ejecuci\u00f3n en el Registro es dudoso incluso el que pueda admitirse la ejecuci\u00f3n de la hipoteca, conservando, por tanto, la prioridad, por el procedimiento declarativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo que es claro es que no es posible acudir al procedimiento directo de ejecuci\u00f3n sin que se haga constar en el asiento conforme al art. 143 LH la obligaci\u00f3n que se ejecuta y ello por imperativo del art. 130 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al vencimiento anticipado de una obligaci\u00f3n garantizada por incumplimiento de otra u otras, dentro del \u00e1mbito del contrato por negociaci\u00f3n se admite la llamada cl\u00e1usula \u201ccross default\u201d seg\u00fan la cual se produce el vencimiento anticipado de la obligaci\u00f3n por incumplimiento de otras contra\u00eddas con terceros, por lo que no habr\u00eda dificultad para admitir el vencimiento anticipado por incumplimiento por el deudor de otras obligaciones nacidas por otros contratos con el mismo acreedor, salvo que, conforme al art. 1129.1\u00ba CC se garantice la deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El supuesto, sin embargo, no es f\u00e1cil de precisar, ya que la casu\u00edstica que admite es variada. Primero se trata del vencimiento anticipado de una obligaci\u00f3n por incumplimiento de otra nacida de otro t\u00edtulo entre los mismos acreedor y deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Despu\u00e9s, la aplicaci\u00f3n del art. 1129.1\u00ba CC como precepto que prev\u00e9 un caso en el que no opera el vencimiento anticipado nos exige determinar cual es la deuda que ha de garantizarse, lo que nos llevar\u00e1 a estudiar distintos supuestos seg\u00fan que ambas deudas est\u00e9n o no previamente garantizadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mayores dificultades entra\u00f1ar\u00eda esta cl\u00e1usula en el contrato por adhesi\u00f3n, pero creemos que la figura de la hipoteca global tiene sentido principalmente en las relaciones entre empresas m\u00e1s que con los consumidores, aunque la L. 41\/2007 no impida su aplicaci\u00f3n a estos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una dificultad mayor para una cl\u00e1usula de ese tipo y en general del vencimiento anticipado en la hipoteca global, se encuentra en la imposibilidad de que se produzca el mismo respecto de las obligaciones futuras o respecto de cr\u00e9ditos il\u00edquidos o eventuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n surgen dudas sobre si la ejecuci\u00f3n de la hipoteca ha de ser por el importe total de la deuda garantizada o por parte, que efectos tiene el pago de alguna de las obligaciones garantizadas y sobre las consecuencias de la ejecuci\u00f3n en orden a la subsistencia de la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed cabe plantearse si en la ejecuci\u00f3n por una obligaci\u00f3n garantizada de peque\u00f1a cuant\u00eda en relaci\u00f3n con el total de la deuda garantizada, se act\u00faa toda la garant\u00eda o parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta hipoteca, llena de paradojas, se producen dos que son la una el reflejo de la otra. Por una parte, aunque se pague la obligaci\u00f3n no se puede cancelar la parte correspondiente de la garant\u00eda, por otra, cuando se ejecute una obligaci\u00f3n, por peque\u00f1a que sea en relaci\u00f3n con la responsabilidad hipotecaria, con adjudicaci\u00f3n del inmueble en el procedimiento de realizaci\u00f3n de valor, se cancelar\u00e1 la hipoteca en su totalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello llevar\u00e1 a los deudores a recelar de una figura que les promete completa sujeci\u00f3n pese al cumplimiento puntual de sus obligaciones y a los acreedores tambi\u00e9n, tambi\u00e9n les llevar\u00e1 a recelar, porque o esperan a que el deudor les deba una buena cantidad o no podr\u00e1n ejecutar la hipoteca por incumplimientos peque\u00f1os respecto de la responsabilidad hipotecaria total so pena de quedarse sin garant\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incluye en este informe un par de textos breves, estando el resto en <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2008-DICIEMBRE.htm\"> archivo aparte<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"protocolo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Consulta n\u00famero V2281-08<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fecha: 01\/12\/2008<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Impuesto afectado: Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Materia: Tipo aplicable a la obra consistente en la encuadernaci\u00f3n de <b>protocolos notariales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es el 16%. Si fuese de un libro, peri\u00f3dico o revista\u00a0 el tipo a aplicar\u00a0ser\u00eda el 4%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Consulta n\u00famero V2291-08<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fecha: 02\/12\/2008<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Impuesto afectado: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Materia: Aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n del art\u00edculo 9 de la Ley 2\/1994 a la <b>novaci\u00f3n modificativa consistente en el acuerdo de que la hipoteca sea multidivisas<\/b>, en la que la divisa elegida sea el yen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se responde que la exenci\u00f3n no se\u00a0 extiende al supuesto de que la modificaci\u00f3n se refiera al cambio de objeto de la obligaci\u00f3n. Tampoco ser\u00e1 aplicable la exenci\u00f3n a cualquier otra modificaci\u00f3n sustancial del pr\u00e9stamo distinta de la prevista en el art\u00edculo 9.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 2 de marzo de 2009.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; INFORME N\u00ba 173. (BOE de FEBRERO de 2009) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Modelos de cuentas Moratoria hipotecaria Modelos IRPF Registros Adm\u00f3n Justicia Contaminaci\u00f3n Jornada laboral abogados Obra nueva unifamiliar Silencio positivo Exceso cabida local Resoluci\u00f3n administrativa Hipoteca global Protocolo notarial \u00a0 DISPOSICIONES GENERALES SEGUROS DE VEH\u00cdCULOS. 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