{"id":26519,"date":"2009-04-21T13:24:26","date_gmt":"2009-04-21T11:24:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26519"},"modified":"2016-08-21T16:23:14","modified_gmt":"2016-08-21T14:23:14","slug":"informe-175-boe-abril-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-175-boe-abril-2009\/","title":{"rendered":"Informe 175. BOE abril 2009"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 110%;\">INFORME N\u00ba 175. <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 110%;\">(BOE de ABRIL de 2009)<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"1\" width=\"718\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\" width=\"718\" height=\"24\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><b> <span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#consumidores\" target=\"_self\"> Consumidores de hipotecas<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#medidasestructurales\" target=\"_self\"> Estructura sociedades<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#aval\" target=\"_self\">Garant\u00edas fiscales<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#oposiciones\" target=\"_self\"> Oposiciones registros<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#nuevosnotarios\" target=\"_self\"> Nuevos notarios<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#tribunalesregistros\" target=\"_self\">Tribunales registros<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#concursoregistros\" target=\"_self\">Concurso registros<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r77\" target=\"_self\">Legitimaci\u00f3n firmas<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r80\" target=\"_self\">Permuta ayuntamiento<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r83\" target=\"_self\">Pago impuestos<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#R86\" target=\"_self\">Espacio protegido<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><b><i> <a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#r76\" target=\"_self\">Dep\u00f3sito en concurso<\/a><\/i><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\"> Santa F\u00e9<\/a> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"consumidores\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***CONSUMIDORES Y SERVICIOS FINANCIEROS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contrataci\u00f3n con los consumidores de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios y de servicios de intermediaci\u00f3n para la celebraci\u00f3n de contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Exposici\u00f3n de motivos:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Proyecto desarrolla el art\u00edculo 51 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/narros.congreso.es\/constitucion\/constitucion\/indice\/index.htm\"> Constituci\u00f3n<\/a> Espa\u00f1ola dedicado a la defensa por los poderes p\u00fablicos de los consumidores y usuarios, siendo la principal norma general sobre la materia el Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/consumidores.htm\"> 1\/2007, de 16 de noviembre<\/a>, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes complementarias<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su <b>protecci\u00f3n en el sector financiero<\/b> es de especial relevancia, siendo de citar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l7-1995.html\"> 7\/1995, de 23 marzo<\/a>, de <b><i>Cr\u00e9dito al Consumo<\/i><\/b>, que incorpora la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/civil.udg.es\/epclp\/texts\/es\/87-102.htm\"> 87\/102\/CEE<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l28-1998.html\"> 28\/1998, de 13 de julio<\/a>, de <b><i>Venta a Plazos<\/i><\/b> de Bienes Muebles, que establece el r\u00e9gimen de los contratos de venta a plazos de bienes muebles corporales no consumibles e identificables, de los contratos de pr\u00e9stamo destinados a facilitar su adquisici\u00f3n y de las garant\u00edas que se constituyan para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas de los mismos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe154.htm#serviciosfinancierosadistancia\"> 22\/2007, de 11 de julio<\/a>, sobre comercializaci\u00f3n <b><i>a distancia<\/i><\/b> de servicios financieros destinados a los consumidores, que transpone la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.davara.com\/documentos\/relacionados\/ecommerce\/D200265CE.pdf\"> Directiva 2002\/65\/CE.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l2-1994.html\"> 2\/1994, de 30 de marzo<\/a>, sobre <b><i>subrogaci\u00f3n<\/i><\/b> y modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/o050594-mp.html\"> Orden de 5 de mayo de 1994<\/a>, sobre <b><i>transparencia<\/i><\/b> de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley de 23 de julio de 1908, de nulidad de los contratos de <b><i>pr\u00e9stamos usurarios<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los productos y servicios ofrecidos por las entidades de cr\u00e9dito en sus relaciones con los consumidores y usuarios se regulan espec\u00edficamente por las normas de ordenaci\u00f3n y disciplina supervisadas por el <b><i>Banco de Espa\u00f1a<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Existe un numeroso conjunto de normas que responde al tipo de <b><i>\u00abregulaci\u00f3n por producto\u00bb<\/i><\/b> que busca unificar los requisitos que han de cumplir ciertos productos financieros, sea cual sea la entidad que los presta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, este amplio conjunto de normas <b>no cubre todas las necesidades de protecci\u00f3n de los consumidores<\/b> y usuarios en un sector tan din\u00e1mico como el financiero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En concreto, <b><u>dos fen\u00f3menos<\/u>, que son el objeto fundamental de esta Ley<\/b>, y que hasta la fecha no contaban con una previsi\u00f3n normativa espec\u00edfica, est\u00e1n adquiriendo en la actualidad un gran auge: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Los cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por <b><i>empresas que no son entidades de cr\u00e9dito.<\/i><\/b> Dado que en el ordenamiento espa\u00f1ol esta actividad no est\u00e1 reservada a las entidades de cr\u00e9dito, cuando es desarrollada por otro tipo de empresas, hasta ahora s\u00f3lo quedaba sometida a la legislaci\u00f3n general de protecci\u00f3n de los consumidores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- Y los <b><i>servicios de intermediaci\u00f3n<\/i><\/b> del cr\u00e9dito entre los que destacan las actividades de agrupaci\u00f3n de deudas, realizadas por empresas que no entran dentro de la categor\u00eda de entidad de cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Proyecto tiene tres cap\u00edtulos y 22 art\u00edculos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Subjetivo:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; empresas distintas a las entidades de cr\u00e9dito <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; A consumidores que lo ser\u00e1n las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas que, en los contratos a que se refiera esta Ley, act\u00faan en un \u00e1mbito ajeno a su actividad empresarial o profesional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objetivo:<\/b> la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios y la intermediaci\u00f3n o asesoramiento en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se excluye <\/b>a las <b><i> entidades de cr\u00e9dito<\/i><\/b>, sometidas a las normas de ordenaci\u00f3n y disciplina de cr\u00e9dito y supervisadas por el Banco de Espa\u00f1a y se respeta el r\u00e9gimen actualmente vigente en materia de <b><i>cr\u00e9dito al consumo<\/i><\/b>, <b><i>venta a plazos<\/i><\/b> de bienes muebles y <b><i>comercializaci\u00f3n a distancia<\/i><\/b> de servicios financieros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Irrenunciabilidad.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los derechos reconocidos por esta Ley a los consumidores son irrenunciables, siendo nula la renuncia previa y los actos realizados en fraude de Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nuevo Registro.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se prev\u00e9 la creaci\u00f3n de registros p\u00fablicos de empresas -auton\u00f3micos y otro estatal- donde las empresas se deber\u00e1n de inscribir con car\u00e1cter previo al inicio del ejercicio de su actividad. Ser\u00e1n p\u00fablicos y de car\u00e1cter gratuito. Si pasan seis meses, sin que se constituya el registro auton\u00f3mico correspondiente al domicilio, las empresas habr\u00e1n de inscribirse en el estatal, que habr\u00e1 de crearse en ese mismo tiempo m\u00e1ximo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Obligaciones de transparencia.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b><i>condiciones generales de contrataci\u00f3n<\/i><\/b> estar\u00e1n a disposici\u00f3n de los consumidores en la web o en los establecimientos donde deber\u00e1n contar con tabl\u00f3n de anuncios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b><i>tarifas<\/i><\/b>, en principio libres, han de ser dadas a conocer en folletos y al Registro indicando supuestos y periodicidad. Corresponder\u00e1n a servicios efectivamente prestados o a gastos habidos, no siendo posible cargar comisiones o gastos por servicios no pedidos de forma expresa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los nuevos <b><i>pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios<\/i><\/b> ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en materia de amortizaci\u00f3n anticipada por la legislaci\u00f3n espec\u00edfica reguladora del mercado hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios <b><i>sobre viviendas<\/i><\/b>, la comisi\u00f3n de apertura, que se devengar\u00e1 una sola vez, englobar\u00e1 cualesquiera gastos de estudio, de concesi\u00f3n o tramitaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario u otros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Han de contar con un <b><i>seguro de responsabilidad civil<\/i><\/b> o aval bancario que cubra las responsabilidades en que pudieran incurrir frente a los consumidores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Obligaciones previas al contrato. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s de regular las comunicaciones comerciales y los folletos informativos, s<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e establecen en el art. 14 las <b><i>informaciones<\/i><\/b> que la empresa debe facilitar al consumidor, con una <b><i>antelaci\u00f3n m\u00ednima de cinco d\u00edas a la firma del contrato<\/i><\/b>, sobre la propia empresa, sobre el producto o servicio ofrecido y sobre el contrato, incluyendo el precio total que debe pagar el consumidor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b><i>incumplimiento<\/i><\/b> de los requisitos relativos a la informaci\u00f3n previa que se deriven de los contratos, as\u00ed como los relativos al suministro de dicha informaci\u00f3n previa, podr\u00e1 dar lugar a la <b><i>invalidez de los contratos, de acuerdo con lo previsto en la legislaci\u00f3n civil<\/i><\/b> o a la integraci\u00f3n de los contratos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tasaci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Si la paga el consumidor, ha de indicarse la identidad de los profesionales seleccionados y las tarifas de honorarios aplicables y entregar copia si se hace la operaci\u00f3n y, sino, el original. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Oferta vinculante.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay obligaci\u00f3n de presentarla por escrito y firmada o notificar su denegaci\u00f3n, con un plazo de validez no inferior a diez d\u00edas h\u00e1biles desde su fecha de entrega.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ha de contener las condiciones financieras correspondientes a las cl\u00e1usulas financieras se\u00f1aladas en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.consumo.ayuncordoba.es\/secundarias\/sae\/Legislacion_empresas\/85%20Orden%205-5-94.html\"> anexo II<\/a> de la Orden de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/o050594-mp.html\"> 5 de mayo de 1994<\/a>, sobre transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios, para la escritura de pr\u00e9stamo y durar\u00e1, al menos, diez d\u00edas h\u00e1biles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Debe de constar el derecho del consumidor, en caso de que acepte la oferta, a examinar el proyecto de documento contractual, con una <b><i>antelaci\u00f3n de tres d\u00edas, en el despacho del notario autorizante<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Contratos. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deber\u00e1n cumplir las condiciones previstas en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/o050594-mp.html\"> Orden de 5 de mayo de 1994<\/a>, sobre transparencia de las condiciones financieras y se determinan las condiciones que han de cumplir los \u00edndices o tipos de referencia de los pr\u00e9stamos hipotecarios para poder utilizarse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Incluir\u00e1n los derechos que correspondan a las partes en orden a la modificaci\u00f3n del coste total del \u00a0pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En amortizaci\u00f3n anticipada de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios se estar\u00e1 a lo dispuesto por la legislaci\u00f3n especial en materia de mercado hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se extienden a las empresas las obligaciones que ya cumplen las entidades de cr\u00e9dito respecto del contenido de las escrituras p\u00fablicas en las que se formalicen los pr\u00e9stamos hipotecarios. <\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Concretamente, estas escrituras contendr\u00e1n las cl\u00e1usulas financieras, debidamente separadas de las restantes, que ajustar\u00e1n su orden y contenido a lo establecido en el anexo II de la citada <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/o050594-mp.html\"> Orden de 5 de mayo de 1994<\/a>. Las dem\u00e1s cl\u00e1usulas no podr\u00e1n desvirtuar el contenido de aqu\u00e9llas en perjuicio del consumidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Deberes notariales y registrales.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se regulan en el art. 18.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De este precepto <b>cabe destacar:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Su t\u00edtulo cambia respecto al<b> Proyecto <\/b> que<b> s\u00f3lo hac\u00eda referencia a loa deberes notariales.<\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La Uni\u00f3n de Consumidores de Espa\u00f1a pidi\u00f3 incluir a los <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.europapress.es\/economia\/finanzas-00340\/noticia-economia-finanzas-uce-pide-incluir-registradores-propiedad-proyecto-reunificacion-deudas-20081119122551.html\" target=\"_blank\"> registradores<\/a> de la propiedad en el proyecto de Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se recoge en esta Ley la referencia al \u00a0\u201c<b>deber gen\u00e9rico de control de legalidad<\/b> de los actos y negocios\u201d por parte de los notarios. La referencia al control de legalidad notarial en la redacci\u00f3n inicial del nuevo Reglamento Notarial hab\u00eda sido rechazada por el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/PROPIEDAD\/ARTICULOS\/STS-RN.htm\"> Tribunal Supremo<\/a>, por su falta de rango, fundamentalmente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se define muy nebulosamente <b><i> cu\u00e1ndo se ha de denegar el otorgamiento de la escritura<\/i><\/b> (cuando el pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito \u201cno cumpla la legalidad vigente y, muy especialmente, los requisitos previstos en esta Ley\u201d) lo que conlleva una gran inseguridad de su alcance y una exigencia de control exhaustivo del notario, no s\u00f3lo de elementos jur\u00eddicos sino tambi\u00e9n econ\u00f3micos. Citemos algunos supuestos de posible denegaci\u00f3n total o parcial:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Inscripci\u00f3n de las empresas en los correspondientes registros especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en materia de compensaci\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada por la legislaci\u00f3n espec\u00edfica reguladora del mercado hipotecario<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; En los pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios sobre viviendas, la comisi\u00f3n de apertura, que se devengar\u00e1 una sola vez, englobar\u00e1 cualesquiera gastos de estudio, de concesi\u00f3n o tramitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; M\u00e1s dudoso es el control comparativo con tarifas, folletos y comunicaciones comerciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Tenencia de Seguro de responsabilidad civil o aval bancario por parte de las empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Coherencia con la oferta vinculante y que \u00e9sta est\u00e9 presentada en la notar\u00eda al menos tres d\u00edas antes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Que los contratos cumplan las condiciones previstas en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.consumo.ayuncordoba.es\/secundarias\/sae\/Legislacion_empresas\/85%20Orden%205-5-94.html\"> Orden de 5 de mayo de 1994<\/a>, sobre transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Que los contratos incluyan los derechos que correspondan a las partes en orden a la modificaci\u00f3n del coste total del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Que los \u00edndices de referencia a inter\u00e9s variable cumplan las condiciones fijadas en el art. 17.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Que la amortizaci\u00f3n anticipada se adapta a lo dispuesto por la legislaci\u00f3n especial en materia de mercado hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Que las cl\u00e1usulas financieras est\u00e1n debidamente separadas de las restantes y que ajustan su orden y contenido a lo establecido en el anexo II de la citada <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.consumo.ayuncordoba.es\/secundarias\/sae\/Legislacion_empresas\/85%20Orden%205-5-94.html\"> Orden de 5 de mayo de 1994<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Las dem\u00e1s cl\u00e1usulas no desvirt\u00faen el contenido de las financieras en perjuicio del consumidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Se ordena la denegaci\u00f3n<\/b>, no se utiliza el potestativo \u201cpodr\u00e1n denegar\u201d por lo que, cuando el negocio no cumpla la legalidad vigente, a juicio del notario requerido, <b><i>no cabe el otorgamiento con advertencias<\/i><\/b>. Lo m\u00e1s normal, de todos modos, es que la nulidad afecte a alguna o algunas de las cl\u00e1usulas, en cuyo caso, proceder\u00eda el otorgamiento sin ellas (o su sustituci\u00f3n) si las partes lo consienten, pero, parece que en todo caso ser\u00eda preciso el informe sobre la cl\u00e1usula denegada con hechos y fundamentos de derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Tambi\u00e9n es de gran importancia el segundo p\u00e1rrafo de este art. 18.1 (y que no aparec\u00eda en el proyecto inicial), seg\u00fan el cual\u00a0 <b>los registradores denegar\u00e1n<\/b> la inscripci\u00f3n de las escrituras p\u00fablicas de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria <b><i>cuando no cumplan la legalidad vigente<\/i><\/b> y, muy especialmente, los requisitos previstos en esta Ley. Es una expresi\u00f3n ampl\u00edsima y muy ambigua que, sin duda, excede del contenido del art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria y que precisar\u00e1 de la pr\u00e1ctica, la doctrina de la DGRN y de la jurisprudencia, en su caso, para ser concretada. La decisi\u00f3n del legislador tiene implicaciones de gran magnitud, pues, en el \u00e1mbito de esta ley, y atendiendo a una interpretaci\u00f3n teleol\u00f3gica de esta norma, se dan amplias facultades a los registradores para acabar de expurgar los t\u00edtulos que se presenten al Registro de aquellas cl\u00e1usulas que, habiendo pasado el primer tamiz notarial, se estimen contrarias a los derechos irrenunciables de los consumidores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La gen\u00e9rica obligaci\u00f3n que se impone a los registradores de denegar a inscripci\u00f3n de las escrituras p\u00fablicas de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria cuando no cumplan la legalidad vigente y una interpretaci\u00f3n teleol\u00f3gica de especial protecci\u00f3n de los consumidores, puede llevar a plantear si entra dentro de la calificaci\u00f3n <b><i> si el consumidor estuvo debidamente representado<\/i><\/b>, al ser ley especial y posterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En estos t\u00edtulos el <b>notario<\/b> debe de desarrollar <b>importantes labores<\/b> de:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Comprobaci\u00f3n de discrepancias<\/i><\/b> entre la informaci\u00f3n previa al contrato, las condiciones financieras de la oferta vinculante del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito y las cl\u00e1usulas jur\u00eddicas y financieras del documento contractual, y la no existencia de gastos en cl\u00e1usulas no financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Informaci\u00f3n<\/i><\/b> al consumidor del valor y alcance de las obligaciones que asume y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Advertencia<\/i><\/b> al consumidor de las discrepancias halladas, diversos datos sobre tipos de inter\u00e9s, reembolso anticipado\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Aunque anteriormente se present\u00f3 un amplio listado de causas de posible denegaci\u00f3n, lo m\u00e1s probable es que triunfe una <b>interpretaci\u00f3n pr\u00e1ctica<\/b> de que <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">realmente hay que circunscribirse a los deberes previstos en el art. 18.2, letras a) a la f). Sin embargo, para definir el alcance de la <b><i>calificaci\u00f3n registral<\/i><\/b>, aparte de expurgar las cl\u00e1usulas abusivas que contravengan derechos irrenunciables del consumidor, este art\u00edculo 18.2 s\u00f3lo puede ser usado como apoyo indirecto, pues est\u00e1 referido al notario. Una posible interpretaci\u00f3n l\u00f3gica es que, al menos, deba de comprobar que en la escritura presentada exista <b><i>rastro<\/i><\/b> de todas las comprobaciones que est\u00e1 obligado a realizar el notario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En caso de denegaci\u00f3n, se prev\u00e9 un <b>\u201cescrito\u201d<\/b> que, en el caso notarial, recuerda mucho a la nota de calificaci\u00f3n registral (y que en el registral realmente creo que lo es) con sus hechos y fundamentos de derecho y recurso ante en \u00f3rgano superior. Citemos algunos aspectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Puede recurrirse tanto la decisi\u00f3n del <b><i>notario como la del registrador<\/i><\/b>. En el proyecto s\u00f3lo se alud\u00eda al notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Puede ser por denegar todo (otorgamiento o inscripci\u00f3n) o por una cl\u00e1usula en concreto. Al no distinguirse, esta denegaci\u00f3n <b><i>parcial<\/i><\/b> tambi\u00e9n puede ser al confeccionar la escritura por parte del notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El recurso ante la DGRN se seguir\u00e1 \u201c<b><i>conforme a la legislaci\u00f3n espec\u00edfica<\/i><\/b><i>\u201d. <\/i>Antes se alud\u00eda al recurso de alzada. Se presenta la duda de si ser\u00e1 el recurso gubernativo, de queja u otro especial a desarrollar. Si fuera el gubernativo, \u00bfse podr\u00eda pedir la calificaci\u00f3n de un notario o registrador sustituto? Lo que s\u00ed que parece es que el procedimiento ser\u00e1 el mismo, pues el precepto no distingue.<\/span><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\" align=\"center\"><center><\/p>\n<table class=\"MsoTableGrid\" style=\"border-collapse: collapse; background: #EFF8FF;\" border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROYECTO INICIAL<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt solid windowtext; border-top: 1.0pt solid windowtext; border-bottom: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VERSI\u00d3N PUBLICADA<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border-left: 1.0pt solid windowtext; border-right: 1.0pt solid windowtext; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 18. Deberes notariales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. En su condici\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos y derivado de su <b>deber gen\u00e9rico de control de legalidad<\/b> de los actos y negocios que autorizan, <b>los notarios<\/b> <b>denegar\u00e1n<\/b> la autorizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria cuando el mismo no cumpla la legalidad vigente y, muy especialmente, los requisitos previstos en esta Ley. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Asimismo, <b>los notarios<\/b> <b>informar\u00e1n<\/b> al consumidor del valor y alcance de las obligaciones que asume y, en cualquier caso, deber\u00e1n: <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 a) <b>Comprobar si existen discrepancias<\/b> entre la informaci\u00f3n previa al contrato, las condiciones financieras de la oferta vinculante del pr\u00e9stamo y las cl\u00e1usulas jur\u00eddicas y financieras del documento contractual, advirtiendo al prestatario de las diferencias que, en su caso, hubiera constatado y de su derecho a desistir de la operaci\u00f3n. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 b) En el caso de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito a <b> <u>tipo de inter\u00e9s variable<\/u><\/b>, <b>advertir<\/b> expresamente al prestatario cuando se d\u00e9 alguna de las siguientes circunstancias: <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a01.\u00ba Que el \u00edndice o <b>tipo de inter\u00e9s de referencia pactado no sea uno de los oficiales<\/b> a los que se refiere la disposici\u00f3n adicional segunda de la Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a02.\u00ba Que el tipo de inter\u00e9s aplicable durante el per\u00edodo <b>inicial sea inferior<\/b> al que resultar\u00eda te\u00f3ricamente de aplicar en dicho per\u00edodo inicial el tipo de inter\u00e9s variable pactado para per\u00edodos posteriores. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a03.\u00ba Que se hubieran establecido <b> l\u00edmites a la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s<\/b>. En particular, cuando las limitaciones <b>no sean semejantes al alza y a la baja<\/b>, el notario consignar\u00e1 expresamente en la escritura esa circunstancia, advirtiendo de ello a ambas partes, salvo que resultara de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el art\u00edculo 84 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes complementarias, en cuyo caso proceder\u00e1 conforme lo indicado en dicho precepto. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0c) En el caso de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos a <b><u>tipo de inter\u00e9s fijo<\/u><\/b>, <b>comprobar<\/b> que el <b>coste efectivo<\/b> de la operaci\u00f3n que se hace constar a efectos informativos en el documento se corresponde efectivamente con las condiciones financieras del pr\u00e9stamo.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 d) En el caso de que est\u00e9 prevista alguna cantidad a satisfacer <s>por el prestatario<\/s> al prestamista con ocasi\u00f3n del <b>reembolso anticipado<\/b> del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito, o que dichas facultades del prestatario se limiten de otro modo o no se mencionen expresamente, consignar expresamente en la escritura dicha circunstancia, y advertir de ello al prestatario. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 e) En el caso de que el pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito est\u00e9 <b>denominado en divisas<\/b>, advertir al prestatario sobre el riesgo de fluctuaci\u00f3n del tipo de cambio. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0f) Comprobar que ninguna de las <b> cl\u00e1usulas no financieras<\/b> del contrato implican, para el prestatario, comisiones o gastos que debieran haberse incluido en las cl\u00e1usulas financieras. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. La <b>decisi\u00f3n del notario<\/b> por la que deniegue la autorizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria deber\u00e1 efectuarse mediante <b>escrito motivado<\/b> ordenado en hechos y fundamentos de derecho. Dicha decisi\u00f3n ser\u00e1 <b>recurrible<\/b> ante la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado en los plazos y forma previstos para el recurso de alzada.\u00a0 <\/span><\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-left: medium none; border-right: 1.0pt solid windowtext; border-top: medium none; border-bottom: 1.0pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"354\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 18. Deberes notariales <i>y registrales<\/i><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. En su condici\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos y derivado de su <b>deber gen\u00e9rico de control de legalidad<\/b> de los actos y negocios que autorizan, <b>los notarios<\/b> <b>denegar\u00e1n<\/b> la autorizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria cuando el mismo no cumpla la legalidad vigente y, muy especialmente, los requisitos previstos en esta Ley.<\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Del mismo modo, los <b>registradores<\/b> <b>denegar\u00e1n<\/b> la inscripci\u00f3n de las escrituras p\u00fablicas de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria <b>cuando no cumplan la legalidad vigente<\/b> y, muy especialmente, los requisitos previstos en esta Ley. <\/span><\/i><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. En particular,<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> los <b>notarios informar\u00e1n<\/b> al consumidor del valor y alcance de las obligaciones que asume y, en cualquier caso, <b>deber\u00e1n:<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 a) Comprobar si existen discrepancias<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> entre la informaci\u00f3n previa al contrato, las condiciones financieras de la oferta vinculante del pr\u00e9stamo <i>o del cr\u00e9dito<\/i> y las cl\u00e1usulas jur\u00eddicas y financieras del documento contractual, advirtiendo al <i> consumidor<\/i> de las diferencias que, en su caso, hubiera constatado y de su derecho a desistir de la operaci\u00f3n.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <b>b)<\/b> En el caso de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito a <b><u>tipo de inter\u00e9s variable<\/u><\/b>, advertir expresamente al <i>consumidor<\/i> cuando se d\u00e9 alguna de las siguientes circunstancias:<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 1.\u00ba Que el \u00edndice o <b>tipo de inter\u00e9s de referencia pactado no sea uno de los oficiales<\/b> a los que se refiere la disposici\u00f3n adicional segunda de la Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 2.\u00ba Que el tipo de inter\u00e9s aplicable durante el per\u00edodo <b>inicial sea inferior<\/b> al que resultar\u00eda te\u00f3ricamente de aplicar en dicho per\u00edodo inicial el tipo de inter\u00e9s variable pactado para per\u00edodos posteriores.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 3.\u00ba Que se hubieran establecido <b> l\u00edmites a la variaci\u00f3n<\/b> <b>del tipo de inter\u00e9s<\/b>. En particular, cuando las limitaciones <b>no sean semejantes al alza y a la baja<\/b>, el notario consignar\u00e1 expresamente en la escritura esa circunstancia, advirtiendo de ello a ambas partes, salvo que resultara de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el art\u00edculo 84 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes complementarias, en cuyo caso proceder\u00e1 conforme lo indicado en dicho precepto.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 c)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En el caso de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos a <b><u>tipo de inter\u00e9s fijo<\/u><\/b>, <b>comprobar<\/b> que el <b>coste efectivo<\/b> de la operaci\u00f3n que se hace constar a efectos informativos en el documento se corresponde efectivamente con las condiciones financieras del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 d)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En el caso de que est\u00e9 prevista alguna cantidad a satisfacer al prestamista con ocasi\u00f3n del <b>reembolso anticipado<\/b> del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito, o que dichas facultades del consumidor se limiten de otro modo o no se mencionen expresamente, consignar expresamente en la escritura dicha circunstancia, y advertir de ello al <i>consumidor<\/i>.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 e)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En el caso de que el pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito est\u00e9 <b>denominado en divisas<\/b>, advertir al consumidor sobre el riesgo de fluctuaci\u00f3n del tipo de cambio.<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 f)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Comprobar que ninguna de las <b>cl\u00e1usulas no financieras<\/b> del contrato implican, para el consumidor, comisiones o gastos que debieran haberse incluido en las cl\u00e1usulas financieras.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. La <b>decisi\u00f3n del<\/b> <b><i>funcionario<\/i><\/b> por la que deniegue la autorizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria, <i>o la inscripci\u00f3n de alguna de sus cl\u00e1usulas,<\/i> deber\u00e1 efectuarse mediante escrito motivado en hechos y fundamentos de derecho. Dicha decisi\u00f3n ser\u00e1 recurrible ante la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado <i>conforme a la legislaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aspectos procesales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Corresponde a las empresas la <b>carga de la prueba<\/b> del cumplimiento de las obligaciones que les impone esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las empresas podr\u00e1n someter sus conflictos con los consumidores a <b>arbitraje<\/b> de consumo, mediante su adhesi\u00f3n al Sistema Arbitral del Consumo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se regula la <b>acci\u00f3n de cesaci\u00f3n<\/b> frente a las conductas contrarias a la Ley que lesionen los intereses generales, colectivos o difusos, de los consumidores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Actividad de intermediaci\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se recoge en el cap\u00edtulo III que regula el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la transparencia de los propios contratos de intermediaci\u00f3n celebrados por empresas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>No aborda el r\u00e9gimen jur\u00eddico de los contratos<\/i><\/b> sobre los que se intermedia, por lo que si, por ejemplo, la intermediaci\u00f3n recae sobre un pr\u00e9stamo al consumo, el r\u00e9gimen jur\u00eddico de tal contrato de pr\u00e9stamo contin\u00faa rigi\u00e9ndose por lo que establezca la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l7-1995.html\"> Ley 7\/1995, de 23 de marzo<\/a>, y ello tanto si el contrato de pr\u00e9stamo es otorgado por una empresa como por una entidad de cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los contratos de intermediaci\u00f3n celebrados por empresas con consumidores se har\u00e1n constar <b><i>por escrito o cualquier otro soporte duradero<\/i><\/b> que permita su constancia, y se formalizar\u00e1n en tantos ejemplares como partes intervengan, debi\u00e9ndose entregar a cada una de ellas su correspondiente ejemplar debidamente firmado. El consumidor podr\u00e1 <b><i>desistir en los catorce d\u00edas<\/i><\/b> naturales siguientes a la formalizaci\u00f3n sin alegaci\u00f3n de causa alguna y sin penalizaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Blanqueo. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA Disposici\u00f3n final primera modifica el art. 2.2 c) de la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre, sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quedar\u00e1n tambi\u00e9n sujetas a las obligaciones establecidas en esta Ley, con las especialidades que puedan establecerse reglamentariamente, las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que ejerzan aquellas otras actividades profesionales o empresariales particularmente susceptibles de ser utilizadas para el blanqueo de capitales. Se considerar\u00e1n tales:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abc) Las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que act\u00faen en el ejercicio de su profesi\u00f3n como auditores, contables externos o asesores fiscales, <i>as\u00ed como las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, distintas de las mencionadas en el apartado 1 anterior, dedicadas profesionalmente a la actividad de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos o a la intermediaci\u00f3n en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos<\/i>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 1\u00ba de abril de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver informe de Albert Capell sobre su tramitaci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"..\/PROYECTOS\/informes\/2009-enero.htm#consumidores\"> ENERO<\/a> y de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"..\/PROYECTOS\/informes\/2009-febrero.htm#consumidores\"> FEBRERO<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Noticias en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/news.google.es\/news?sourceid=navclient&amp;ie=UTF-8&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=LEY+CONSUMIDORES+PRESTAMOS+HIPOTECARIOS\" target=\"_blank\"> Google<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5391\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-5391.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5391 &#8211; 17 p\u00e1gs. &#8211; 321 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMPLEO P\u00daBLICO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden PRE\/824\/2009, de 30 de marzo, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros por el que se aprueban medidas de austeridad y eficiencia en materia de empleo p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son medidas complementarias a las de austeridad en el gasto p\u00fablico adoptadas en la Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/12\/24\/pdfs\/A51773-51897.pdf\"> Presupuestos Generales del Estado para 2009<\/a> y el Real Decreto de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/03\/03\/pdfs\/BOE-A-2009-3574.pdf\"> Oferta de Empleo P\u00fablico<\/a> para 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5572\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/03\/pdfs\/BOE-A-2009-5572.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5572 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sabadosanto\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">S\u00c1BADO SANTO: REGISTROS CERRADOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/830\/2009, de 27 de marzo, por la que se dispone que no estar\u00e1n abiertas al p\u00fablico las oficinas de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles el d\u00eda siguiente a Viernes Santo, a todos los efectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Durante S\u00e1bado Santo, no estar\u00e1n abiertas al p\u00fablico las oficinas de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, a todos los efectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> realmente, esta Orden se publica en la Secci\u00f3n III del BOE. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5608\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/03\/pdfs\/BOE-A-2009-5608.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-5608 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 159 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"medidasestructurales\"><\/a> <\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***SOCIEDADES MERCANTILES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 3\/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">I. INTRODUCCI\u00d3N<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. El pasado 4 de Abril se public\u00f3 en el BOE la importante <b>Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles<\/b>, que entrar\u00e1 en vigor a los tres meses de su publicaci\u00f3n, es decir <b>el 5 de Julio de 2009<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La importancia de esta Ley <b>se revela<\/b> en\u00a0m\u00faltiples\u00a0sentidos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Por que <b>incorpora al derecho espa\u00f1ol<\/b> la Directiva 2005\/56\/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de Octubre de 2005 relativa a las <b>fusiones transfronterizas.<\/b> Igualmente se incorpora la Directiva 2006\/68\/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 6 de Septiembre de 2006, por la que se modifica la Directiva 77\/91\/CEE del Consejo en lo relativo a la constituci\u00f3n de la sociedad an\u00f3nima, as\u00ed como al mantenimiento y modificaciones de su capital. Tambi\u00e9n se incorpora la Directiva 2007\/63\/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 13 de Noviembre de 2007, por la que se modifican las Directivas 78\/855\/CEE y 82\/891\/CEE del Consejo por lo que respecta al requisito de presentaci\u00f3n de un informe de un perito independiente en caso de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n de sociedades an\u00f3nimas. Con ello nuestro derecho de sociedades <b>se pone al d\u00eda<\/b>, puesta al d\u00eda que quedar\u00e1 <b>completada<\/b> una vez se ponga en marcha <b>la modificaci\u00f3n de la 1\u00aa Directiva del Consejo<\/b>, 68\/151\/CEE de 9 de Marzo de 1968, por la Directiva 58\/2003\/CEE de 15 de Julio, con la definitiva implantaci\u00f3n del <b>Registro Mercantil Electr\u00f3nico<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Por que se aborda por primera vez una <b>regulaci\u00f3n completa y global<\/b> sobre aspectos de gran trascendencia para todas las sociedades mercantiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Por que prev\u00e9, en su DF 7\u00aa,\u00a0 la elaboraci\u00f3n, en un plazo de doce meses, de un <b>texto refundido<\/b> bajo el t\u00edtulo de \u201cLey de Sociedades de Capital\u201d en el que se integrar\u00e1n las normas sobre la materia del C\u00f3digo de Comercio,\u00a0 de la LMV sobre sociedades cotizadas y las Leyes de SA y de RL, aparte, claro est\u00e1, de la propia Ley que ahora se debate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) Porque modifica\u00a0\u00a0 el actual TR de la LSA en puntos esenciales del mismo y de forma m\u00e1s limitada la ley de SRL.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>2.<\/b> <b>Como modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles<\/b> la ley considera como tales las siguientes: <b>Transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, cesi\u00f3n global de activo y pasivo y en sentido amplio traslado del domicilio social al extranjero.<\/b> Dado que las normas que se establecen son aplicables a todos los tipos de sociedades mercantiles, capitalistas, personalistas y especiales, la regulaci\u00f3n establecida en las mismas es muy amplia, debiendo tenerse en cuenta que gran parte de las normas establecidas, no ser\u00e1n aplicables a todos los tipos de sociedades sino s\u00f3lo a algunas de ellas, en cuanto se adapten y conformen a su especial naturaleza. En los puntos siguientes vamos a tratar de forma separada de cada uno de estos supuestos, destacando especialmente las modificaciones que se introducen en relaci\u00f3n a los actuales textos vigentes y se\u00f1alando igualmente las normas que entendemos ser\u00e1n aplicables espec\u00edficamente a cada uno de los tipos sociales existentes en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Como\u00a0 disposiciones afectadas son las siguientes.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. La LSA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. La SRL.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. El C\u00f3digo de Comercio, en cuanto formar\u00e1 parte del futuro TR.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. La Ley 12\/1991 de AIE, en cuanto deroga dos de sus preceptos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. La Ley 31\/2006 de 18 de octubre sobre implicaci\u00f3n de los trabajadores en las sociedades an\u00f3nimas y cooperativas europeas, a\u00f1adi\u00e9ndole un nuevo t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. La Ley 13\/1989, de 26 de Mayo, de Cooperativa de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>4. Como novedades, que se introducen en nuestro derecho de sociedades, se\u00f1alamos las siguientes<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b>Reducci\u00f3n<\/b> dr\u00e1stica, en t\u00e9rminos generales, de las <b>obligaciones de publicidad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b>Posibilidad de sustituir<\/b> la publicidad externa, por comunicaciones directas a socios y acreedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <b>Facilitar sobremanera<\/b> todas las reformas estructurales cuando los acuerdos se adopten en <b>Junta Universal y por unanimidad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) <b>Posibilidad de prescindir<\/b>, en determinados supuestos de sociedades directamente participadas, de los acuerdos de la Junta General.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) <b>Posibilidad de prescindir en la fusi\u00f3n y trat\u00e1ndose de sociedades limitadas, <\/b>de toda clase de requisitos previos<b>, si el acuerdo se adopta en Junta Universal y por unanimidad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f)<b> Se regulan<\/b> igualmente <b> las fusiones transfronterizas<\/b>, tanto con sociedades comunitarias, como no comunitarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) <b>Se regulan detalladamente<\/b> las fusiones de sociedades participadas directa o indirectamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 h) <b>Supresi\u00f3n del derecho de suscripci\u00f3n preferente<\/b> a favor de las <b>obligaciones convertibles<\/b> en los aumento de capital con aportaciones dinerarias y tambi\u00e9n en la emisi\u00f3n de nuevas obligaciones convertibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 i) <b>Finalmente dentro de la escisi\u00f3n<\/b> se introduce una nueva modalidad, bajo el nombre de <b>segregaci\u00f3n de sociedad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">II. AMBITO OBJETIVO Y SUBJETIVO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 1 y 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;La Ley regula como modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles, la transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, cesi\u00f3n global de activo y pasivo, y el\u00a0 traslado internacional del domicilio social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se aplica a todas las sociedades que tengan la consideraci\u00f3n de mercantiles, bien por su objeto, bien por su forma de constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">III. TRANSFORMACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 3 a 21.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Su concepto<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. En el art. 1 se da un concepto general y muy simple de transformaci\u00f3n. Se trata de adoptar <b>un tipo social distinto, conservando su personalidad jur\u00eddica.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A continuaci\u00f3n se enumeran, <b>con gran amplitud<\/b>, los distintos supuestos de transformaci\u00f3n. As\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Las sociedades mercantiles inscritas se pueden transformar en cualquier otro tipo de sociedad mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Tambi\u00e9n podr\u00e1n las sociedades mercantiles transformarse en AIE incluyendo las AEIE y viceversa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Tambi\u00e9n las sociedades civiles podr\u00e1n transformase en sociedades mercantiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Las SA podr\u00e1n transformarse en SAE y viceversa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Igual las Cooperativas, las cuales tambi\u00e9n podr\u00e1n hacerlo en Cooperativas europeas y viceversa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; No es obst\u00e1culo para la transformaci\u00f3n el que la sociedad est\u00e9 en liquidaci\u00f3n, siempre que no haya comenzado la distribuci\u00f3n del patrimonio entre los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como vemos <b>se ampl\u00eda enormemente el concepto de transformaci\u00f3n<\/b>, sobre todo para la sociedad an\u00f3nima que antes s\u00f3lo pod\u00eda transformase en otro tipo de sociedad mercantil, es decir en colectivas, comanditarias o de responsabilidad limitada, seg\u00fan el art. 223 de la LSA, que a\u00f1ad\u00eda que cualquier transformaci\u00f3n en otro tipo de sociedad ser\u00e1 nula.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio <b>no se contempla la transformaci\u00f3n de una sociedad mercantil en sociedad civil,<\/b> con lo que se restringe el concepto que de la transformaci\u00f3n ten\u00eda el art. 87 de la LSRL que permit\u00eda la transformaci\u00f3n de la limitada en sociedad civil cuando su objeto no fuera mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n llama la atenci\u00f3n que para que la sociedad civil se transforme en sociedad mercantil, no se exija la previa inscripci\u00f3n de la sociedad civil, al contrario de lo que se hace con las sociedades colectivas no inscritas, las cuales, para transformarse,\u00a0 necesitan su previa inscripci\u00f3n registral. No se trata de preconizar la inscripci\u00f3n de la sociedad civil en el RM, sino de ser coherente con la regulaci\u00f3n establecida de forma que para la debida publicidad de la operaci\u00f3n que se lleve a cabo, se exija que, si la sociedad civil quiere transformarse en sociedad mercantil, previamente\u00a0 deba inscribirse en el RM, como garant\u00eda de la regularidad de su constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Acuerdo de transformaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; En todos los casos se tomar\u00e1 por la <b>Junta de Socios<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establecen determinadas obligaciones de informaci\u00f3n a favor de los socios:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El informe de los administradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Balance de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Informe auditor, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Proyecto de escritura y estatutos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establece el derecho de los socios a pedir la entrega o env\u00edo gratuito de todos estos documentos, incluso por medios electr\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;De todo ello se puede prescindir si el acuerdo se toma en Junta Universal y por unanimidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; El acuerdo se tomar\u00e1 con los requisitos propios de la sociedad que se transforma y debe incluir la aprobaci\u00f3n del balance y las menciones de la sociedad cuyo tipo se adopte. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entendemos que si el acuerdo se toma en Junta Universal y por unanimidad, la Ley deber\u00eda haber prescindido tambi\u00e9n, en aras de facilitar la operaci\u00f3n, de la aprobaci\u00f3n del balance, pues en estos casos su aprobaci\u00f3n carece de utilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>3. Subsistencia de obligaciones y participaci\u00f3n de socios en la sociedad transformada.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En este punto se establecen\u00a0\u00a0 cuatro normas claras:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La transformaci\u00f3n <b>no puede liberar al socio <\/b>de sus obligaciones con la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Si el tipo social adoptado exige <b>el desembolso total del capital social<\/b>, no podr\u00e1 adoptarse el cuerdo sin que se efect\u00fae dicho desembolso o se reduzca el capital social por condonaci\u00f3n de dividendos pasivos. Est\u00e1 pensando la Ley en la transformaci\u00f3n de la SA en cualquier otra forma social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo omite <b>la Ley una clara exigencia en relaci\u00f3n al capital social<\/b>, pues si la sociedad que se transforma no tiene exigencia de capital m\u00ednimo, como es el caso de las sociedades colectivas, comanditarias simples, AIE, o sociedades civiles, y la transformaci\u00f3n es en un tipo social con dicha exigencia, es obvio que ser\u00e1 requisito indispensable de la transformaci\u00f3n la suscripci\u00f3n y el\u00a0 desembolso del capital m\u00ednimo, en su caso, exigido. Su aplicaci\u00f3n vendr\u00e1 por analog\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La transformaci\u00f3n <b>no puede modificar la participaci\u00f3n del socio<\/b> en la sociedad. En este caso, si en la sociedad transformada hay socios de industria su participaci\u00f3n ser\u00e1 la que corresponda a la cuota fijada en la escritura o en su defecto a la que se convenga con los dem\u00e1s. En estos casos para la subsistencia de su obligaci\u00f3n de hacer ser\u00e1 necesario su consentimiento debiendo instrumentarse su obligaci\u00f3n como prestaci\u00f3n accesoria. Esta \u00faltima norma est\u00e1 pensada para la transformaci\u00f3n de las sociedades colectivas con socios\u00a0 de industria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Si la sociedad transformada <b> tuviera emitidas obligaciones de la clase que sean<\/b> y en la que se transforma no est\u00e1 permitido emitirlas, para la transformaci\u00f3n ser\u00e1 preciso la previa amortizaci\u00f3n o conversi\u00f3n, en su caso, de esas obligaciones. Norma igualmente pensada para la transformaci\u00f3n de la SA en otra forma social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Publicidad del acuerdo de transformaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se reduce dr\u00e1sticamente la publicidad del acuerdo: <b>Una vez en el Borme y una vez en un diario de gran circulaci\u00f3n de la provincia. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nos llama la atenci\u00f3n que se diga que el diario debe ser <b>\u201cde\u201d<\/b> la provincia, y no \u201cen\u201d la provincia, apart\u00e1ndose del criterio seguido en otros casos por la vigente LSA (Cfr. Art. 97 y\u00a0 150 LSA). Quiz\u00e1s al reducirse las publicaciones el legislador quiera la cercan\u00eda con el domicilio social de la publicidad dirigida a los socios, aunque ello pueda ocasionar problemas en algunas provincias. No obstante constatamos que los dem\u00e1s supuestos de exigencia de publicidad, dentro de la misma Ley, <b>se vuelve a la exigencia de que el diario sea de circulaci\u00f3n \u201cen\u201d la provincia. <\/b>No entendemos como estas disparidades con la legislaci\u00f3n anterior y dentro de la misma Ley no han sido subsanadas en la discusi\u00f3n parlamentaria del proyecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La publicidad <b>no ser\u00e1 necesaria cuando se notifique el acuerdo a todos los socios a trav\u00e9s de un procedimiento que asegure su recepci\u00f3n<\/b>. Por tanto esta norma ser\u00e1 aplicable a todas las sociedades, salvo las an\u00f3nimas cuando sus acciones sean al portador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tambi\u00e9n y aunque no lo diga expresamente la Ley, <b>tampoco ser\u00e1 necesaria la publicidad cuando el acuerdo se adopte en Junta Universal<\/b>, aunque no sea por unanimidad, pues en este caso es obvio que todos los socios tienen cumplido conocimiento del acuerdo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley tambi\u00e9n se\u00f1ala como <b>destinatarios de la comunicaci\u00f3n a todos los acreedores.<\/b> Pensamos que esta exigencia s\u00f3lo ser\u00e1 necesaria cuando la sociedad que se transforme sea colectiva, comanditaria simple, AIE o civil, pues en los dem\u00e1s casos la posici\u00f3n de los acreedores sigue siendo la misma antes que despu\u00e9s de la transformaci\u00f3n. As\u00ed para las sociedades dichas el vigente RRM en sus art. 217 y 218 exige que en la escritura conste si los acreedores han prestado su consentimiento expreso a la transformaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. Derecho de separaci\u00f3n de los socios. Derechos especiales y modificaciones adicionales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212;\u00a0 Se establece <b>el derecho de separaci\u00f3n para los socios<\/b> que no hubieran votado a favor del acuerdo. Para el ejercicio de este\u00a0 derecho\u00a0 se remite la Ley a la LSRL. Por tanto podr\u00e1n ejercitar ese derecho de separaci\u00f3n tanto los que hayan votado en contra, como los que hayan votado en blanco o se hayan abstenido o los que no hayan asistido a la Junta General en que se adopt\u00f3 el correspondiente acuerdo. En las SA supone una ampliaci\u00f3n de los derecho de socio, cuando la transformaci\u00f3n seas en sociedad limitada, pues en la vigente Ley no exist\u00eda este derecho sino simplemente la no sujeci\u00f3n del socio que no hubiera votado a favor, durante el plazo de tres meses a las restricciones establecidas para la transmisi\u00f3n de participaciones, legales o estatutarias (Cfr. Art. 226 LSA).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Esta <b>separaci\u00f3n ser\u00e1 autom\u00e1tica<\/b> si se trata de socios que por la transformaci\u00f3n <b>asumen una responsabilidad personal<\/b> por las deudas sociales. Es decir si la transformaci\u00f3n es en colectiva o comanditaria, para que los socios que no hayan votado a favor del acuerdo no queden separados, es necesario que <b>de forma expresa se adhieran fehacientemente al acuerdo en el plazo de un mes,<\/b> desde la Junta, si asistieron a la misma, o desde la notificaci\u00f3n del acuerdo cuando no hubieren asistido. Esta previsi\u00f3n nos reafirma en nuestra opini\u00f3n de que aunque la Ley no exima de anuncios en caso de Junta Universal, ello debe ser as\u00ed pues en la celebraci\u00f3n de la Junta todos los socios quedan debidamente informados de la totalidad de los acuerdos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; La transformaci\u00f3n <b>no ser\u00e1 posible si se oponen a ella titulares de derechos especiales distintos de las acciones<\/b>, participaciones sociales o de las cuotas si estos derechos no pueden mantenerse despu\u00e9s de la transformaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Como novedad se establece que <b>la transformaci\u00f3n podr\u00e1 ir acompa\u00f1ada de la incorporaci\u00f3n de nuevos socios.<\/b> Tambi\u00e9n se establece que <b>si se cambia el objeto<\/b>, el domicilio, el capital social, u otros extremos habr\u00e1n de observarse los requisitos espec\u00edficos de estas operaciones <b>conforme a las disposiciones que rijan el nuevo tipo social.<\/b> Con esta norma que aplica a dichas modificaciones la nueva Ley aplicable a la sociedad transformada, norma introducida en la discusi\u00f3n parlamentaria del proyecto, se soluciona de forma definitiva el problema de cual ser\u00eda la ley aplicable a las modificaciones que se acordaran en la misma Junta que acuerda la transformaci\u00f3n. Queda ya claro que la norma aplicable para todos los acuerdos acompa\u00f1atorios al acuerdo b\u00e1sico de transformaci\u00f3n ser\u00e1n los de la nueva forma social adoptada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. Inscripci\u00f3n de la transformaci\u00f3n y efectos sobre la responsabilidad de los socios.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Como requisitos de la escritura se establecen los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Que sea otorgada por la sociedad y por los socios que pasen a responder personalmente de las deudas sociales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Las menciones exigidas para la sociedad cuya forma se adopte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Relaci\u00f3n de socios que hayan hecho uso del derecho de separaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) Cuota, acciones o participaciones que correspondan a cada socio en la sociedad transformada. Este requisito puede dar problemas en las an\u00f3nimas con acciones al portador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e) Informe de expertos independientes, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Una vez otorgada la escritura se <b> inscribir\u00e1 en el RM<\/b>, teniendo esta inscripci\u00f3n <b>una eficacia constitutiva<\/b>. Esta eficacia constitutiva se produce a\u00fan antes de la publicaci\u00f3n en el Borme (Cfr. Art. 21 C.com: \u201cquedan a salvo los efectos propios de la inscripci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Inscrita puede ser impugnada en el plazo de tres meses. No dice desde cuando se computa el plazo pero deber ser desde la publicaci\u00f3n de la transformaci\u00f3n en el Borme.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Los socios que asumen responsabilidad ilimitada por las deudas sociales responden de la misma forma de las deudas anteriores a la transformaci\u00f3n. De la misma forma, respecto de los acreedores que no hayan dado su consentimiento, subsiste la responsabilidad personal de los socios que respond\u00edan de esta forma por las deudas anteriores a la transformaci\u00f3n. Prescribe a los cinco a\u00f1os de su publicaci\u00f3n en el Borme.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IV. FUSI\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Art. 22 a 53.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>1. Concepto y normas generales.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Su concepto y clases son id\u00e9nticas a las actualmente existentes, es decir <b>fusi\u00f3n propia<\/b> con creaci\u00f3n de nueva sociedad y <b>fusi\u00f3n por absorci\u00f3n<\/b>. La operaci\u00f3n <b>s\u00f3lo se puede llevar a cabo con sociedades mercantiles inscritas<\/b> y supone la transmisi\u00f3n en bloque del patrimonio de la sociedad fusionada a la nueva sociedad o a la absorbente y la entrega a los socios de aquella de acciones, participaciones o cuotas sociales de la nueva sociedad o de la absorbente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se establece <b>el principio de continuidad de los socios de la extinguida en la nueva sociedad o en la absorbente<\/b> <b>y con su misma participaci\u00f3n<\/b>. En caso de que existan socios de industria se da una norma similar a la vista para la transformaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>El tipo de canje<\/b> debe ser sobre el valor real del patrimonio. Si hay <b>compensaci\u00f3n en dinero no puede exceder del 10%<\/b> del valor nominal de las acciones o participaciones, o, en su caso, del valor contable de las cuotas atribuidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>La autocartera, directa o indirecta,<\/b> de cualquiera de las sociedades que participen en la fusi\u00f3n, no puede ser objeto de canje, debiendo ser amortizada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>R\u00e9gimen aplicable<\/b>: Si se trata de sociedades espa\u00f1olas, se aplica la ley espa\u00f1ola. Si las sociedades que se fusionan <b>son de distinta nacionalidad<\/b>, se aplican sus respectivas <b> leyes personales<\/b>, sin perjuicio de lo dispuesto sobre fusiones transfronterizas intracomunitarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Es posible la fusi\u00f3n de sociedades en liquidaci\u00f3n<\/b>, siempre que no haya comenzado la distribuci\u00f3n del patrimonio entre los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>2. Proyecto de fusi\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; <b>El proyecto de fusi\u00f3n debe ser suscrito por todos los administradores<\/b>. Si falta la firma de alguno se indicar\u00e1 al final expresando la causa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; <b>El plazo para la aprobaci\u00f3n<\/b> del proyecto es de <b>seis meses<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; Su contenido es el siguiente, aunque algunos de los datos s\u00f3lo son aplicables dependiendo del tipo de sociedad de que se trate:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0a) <b>Identidad de las sociedades<\/b> con sus datos de inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) <b>Tipo y procedimiento de canje<\/b> y, en su caso, compensaci\u00f3n en dinero que proceda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) <b>Incidencia de la fusi\u00f3n<\/b> sobre los socios de industria o con prestaciones accesorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) <b>Derechos especiales a los titulares de los mismos<\/b> y ventajas atribuidas a los expertos y administradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e) <b>Fecha de participaci\u00f3n<\/b> en las <b> ganancias<\/b> sociales y de <b>efectos contables<\/b>. Esta \u00faltima fecha deber\u00e1 se\u00f1alarse de conformidad con el <b>Plan General de Contabilidad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">f) <b>Estatutos de la nueva sociedad<\/b>, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">g) <b>Informaci\u00f3n sobre valoraci\u00f3n del activo y pasivo<\/b> de cada una de las sociedades cuyo patrimonio se transmite.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">h) <b>Las fechas de las cuentas<\/b> de las sociedades que se fusionan utilizadas para establecer las condiciones de la fusi\u00f3n. Es una novedad introducida en la tramitaci\u00f3n parlamentaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">i) <b>Posibles consecuencias<\/b> de la fusi\u00f3n sobre <b>el empleo<\/b>, as\u00ed como su eventual <b>impacto de g\u00e9nero<\/b> en los \u00f3rganos de administraci\u00f3n y la incidencia, en su caso, en la <b>responsabilidad social de la empresa<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los tres \u00faltimos puntos son una novedad de la nueva ley, aplicable\u00a0 a cualquier clase de sociedad. Cuando alguno de estos puntos no sea aplicable por la especial naturaleza de las sociedades que participan en la fusi\u00f3n, ser\u00e1 simplemente omitido, sin necesidad de explicaci\u00f3n alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>El proyecto de fusi\u00f3n se deposita en el RM<\/b>, estando sujeto a calificaci\u00f3n por el Registrador. Se publica en el Borme con\u00a0 indicaci\u00f3n de tipo social, domicilio de las sociedades(es novedad) y sus datos registrales. La convocatoria de la Junta no podr\u00e1 ser hecha antes de efectuar el dep\u00f3sito, salvo que se trata de celebraci\u00f3n de Junta Universal. El que la Junta, si es Universal, se pueda celebrar antes del dep\u00f3sito del proyecto supone una aplicaci\u00f3n de la doctrina de la DGRN, sobre este tema, tambi\u00e9n producida en la discusi\u00f3n parlamentaria de la Ley, pues esta excepci\u00f3n no figuraba en el Proyecto de Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Informe de administradores y expertos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Los administradores deben formular un informe<\/b> en que se explique y fundamente el proyecto, el tipo de canje, las dificultades de valoraci\u00f3n as\u00ed como sus implicaciones en los socios, acreedores y trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Si la sociedad resultante de la fusi\u00f3n es an\u00f3nima o comanditaria por acciones<\/b>, es tambi\u00e9n obligatorio un informe de <b> expertos independientes<\/b> nombrados por el RM. El competente es el de la sociedad absorbente o el de la nueva sociedad, si por las distintas sociedades participantes se opta por designar un solo experto. Su informe comprender\u00e1 una manifestaci\u00f3n <b>sobre el tipo de canje, el m\u00e9todo para establecerlo y si el mismo es adecuado. <\/b>Tambi\u00e9n deben comprender el informe una manifestaci\u00f3n sobre si el patrimonio aportado por las sociedades que se extinguen es igual, por lo menos, al capital de la nueva sociedad o al aumento del capital de la absorbente. <b>Se puede prescindir del informe<\/b> y esto es novedad, si todos los socios de todas las sociedades as\u00ed lo acuerdan. <b>Como vemos el informe es obligatorio para garantizar el derecho de los socios, pero en ning\u00fan caso de los acreedores<\/b>. Por ello se puede prescindir de \u00e9l en caso de Juntas Universales con acuerdos adoptados por unanimidad, <b>norma loable<\/b> que facilitar\u00e1 las fusiones de las sociedades an\u00f3nimas familiares o de escaso n\u00famero de socios, evitando tambi\u00e9n transformaciones en sociedades limitadas, como operaci\u00f3n previa a la fusi\u00f3n, cuando se quiera evitar el informe. En definitiva <b>se suprimen costes innecesarios<\/b> para las sociedades que por motivos econ\u00f3micos u organizativos quieran fusionarse. Tambi\u00e9n se puede prescindir del informe en la fusi\u00f3n de las\u00a0 sociedades \u00edntegramente participadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Finalmente se da una norma muy especial para el caso de que <b>una de las sociedades participantes en la fusi\u00f3n, en los tres a\u00f1os anteriores,\u00a0 hubiera contra\u00eddo deudas para la adquisici\u00f3n de otra que tambi\u00e9n participe en la misma fusi\u00f3n<\/b>. En estos casos el proyecto debe indicar los recursos y plazos previstos para el pago de la deuda, los administradores en su informe deben justificar la operaci\u00f3n y, en su caso, el informe los expertos debe contener una indicaci\u00f3n sobre la razonabilidad de dichas indicaciones. Finalmente, para evitar dudas <b>se dispone que en estos casos ser\u00e1 necesario el informe de los expertos, incluso cuando se trate de acuerdo un\u00e1nime de fusi\u00f3n.<\/b> Esta \u00faltima norma ha sido <b>introducida en la discusi\u00f3n parlamentaria<\/b>, pues no estaba en el Proyecto. Creemos que <b>la exigencia es excesiva<\/b> y supone un gasto no estrictamente necesario, pues si se trata de acuerdo de fusi\u00f3n en Juntas Universales y por unanimidad, como los socios a trav\u00e9s del proyecto de fusi\u00f3n y del informe de los administradores est\u00e1n perfectamente informados de la circunstancias especiales que concurren en la fusi\u00f3n, pueden orientar el sentido de su voto con pleno conocimiento de la operaci\u00f3n que se ha llevado a cabo <b>y si su voto es positivo<\/b>, pensamos que el informe del experto nada puede a\u00f1adir a su protecci\u00f3n o a su decisi\u00f3n. En todo caso creemos que se deber\u00eda haber establecido simplemente la posibilidad de que <b>el informe del experto s\u00f3lo fuera necesario<\/b> si lo hubiera solicitado un determinado <b>tanto por ciento<\/b> del capital social de cualquiera de las sociedades participantes en la fusi\u00f3n, pues en este caso s\u00ed se justificar\u00eda el informe del experto, pues se habr\u00eda <b>constatado la previa preocupaci\u00f3n de una parte del capital social <\/b>y su deseo de conocer una opini\u00f3n experta antes de tomar una decisi\u00f3n en la Junta en un sentido o en otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Balance de fusi\u00f3n<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Puede ser balance de fusi\u00f3n <b>el del \u00faltimo ejercicio si ha sido cerrado dentro de los seis meses anteriores al proyecto de fusi\u00f3n<\/b>. Si no habr\u00e1 que elaborar un balance especial de fusi\u00f3n cerrado <b>el primer d\u00eda del tercer mes precedente a la fecha del proyecto de fusi\u00f3n. <\/b>En ambos casos pueden modificarse las valoraciones, en base a las modificaciones importantes del valor razonable que no aparezcan en los asientos contables.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Dicho balance debe ser <b>verificado por los auditores de cuentas de la sociedad<\/b> si esta est\u00e1 obligada a auditar y debe ser objeto de <b>aprobaci\u00f3n por la Junta<\/b>. En su\u00a0 caso debe constar en el <b> orden del d\u00eda<\/b> de la misma. La impugnaci\u00f3n de dicho balance no suspende por s\u00ed sola la ejecuci\u00f3n de la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Sin que ello suponga impugnaci\u00f3n del balance se da una norma muy importante para el socio que se considere perjudicado por la indemnizaci\u00f3n compensatoria, derecho sometido a la fundamental cortapisa de que conste en estatutos o que se acuerde as\u00ed en la JG. Esta norma concede al socio en estos casos la posibilidad de pedir el nombramiento de <b>un experto al RM para que fije dicha indemnizaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. Acuerdo de fusi\u00f3n<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Como paso previo se regulan <b>los derechos de informaci\u00f3n de socios, obligacionistas o titulares de otros derechos y representantes de los trabajadores.<\/b> Deben ponerse estos documentos a disposici\u00f3n de los socios en el domicilio social desde la convocatoria o comunicaci\u00f3n de la Junta que deba resolver sobre la fusi\u00f3n. Son muy similares a los actualmente regulados por el art.238 del TRLSA. La \u00fanica novedad rese\u00f1able es que los socios o representantes de los trabajadores pueden pedir la entrega o env\u00edo gratuito de estos documentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las obligaciones de informaci\u00f3n se centran en los siguientes puntos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.\u00ba <b>El proyecto com\u00fan<\/b> de fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.\u00ba Los informes de los administradores de cada una de las sociedades sobre el proyecto de fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.\u00ba Los informes de los expertos independientes, cuando la sociedad resultante de la fusi\u00f3n sea an\u00f3nima o comanditaria por acciones, siempre que sean legalmente necesarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4.\u00ba Las cuentas anuales y los informes de gesti\u00f3n de los tres \u00faltimos ejercicios, as\u00ed como los correspondientes informes de los auditores de cuentas de las sociedades en las que fueran legalmente exigibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5.\u00ba El balance de fusi\u00f3n de cada una de las sociedades, cuando sea distinto del \u00faltimo balance anual aprobado, acompa\u00f1ado del informe que sobre su verificaci\u00f3n debe emitir, en su caso, el auditor de cuentas de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6.\u00ba Los estatutos sociales vigentes incorporados a escritura p\u00fablica y, en su caso, los pactos relevantes que vayan a constar en documento p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7.\u00ba El proyecto de escritura de constituci\u00f3n de la nueva sociedad o, si se trata de una absorci\u00f3n, el texto \u00edntegro de los estatutos de la sociedad absorbente o, a falta de \u00e9stos, de la escritura por la que se rija, incluyendo destacadamente las modificaciones que hayan de introducirse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8.\u00ba La identidad de los administradores de las sociedades que participan en la fusi\u00f3n, la fecha desde la que desempe\u00f1an sus cargos y, en su caso, las mismas indicaciones de quienes vayan a ser propuestos como administradores como consecuencia de la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; La fusi\u00f3n debe ser acordada por la Junta de todas las sociedades, <b>ajust\u00e1ndose estrictamente al proyecto de fusi\u00f3n. <\/b> Cualquier cambio del proyecto que se acuerde equivale al rechazo de la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; <b>La publicaci\u00f3n de la convocatoria<\/b> de la Junta o, en su caso, la comunicaci\u00f3n del proyecto de fusi\u00f3n a los socios,\u00a0 debe realizarse <b>con un mes<\/b> de antelaci\u00f3n a la fecha prevista de su celebraci\u00f3n. Pese a la modificaci\u00f3n del art. 97 de la LSA que ya fija en un mes el plazo de antelaci\u00f3n en la convocatoria de la Junta General en todos los casos, parece que no se ha estimado conveniente el aumentar la antelaci\u00f3n en la convocatoria en general o aumentarla s\u00f3lo para el caso de las sociedades an\u00f3nimas. El anuncio de convocatoria debe expresar el derecho de informaci\u00f3n en los t\u00e9rminos antes indicados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212;<b> Se exige un acuerdo un\u00e1nime y especial de los socios<\/b> que, en su caso, vayan a responder personalmente de las deudas sociales o vayan a asumir obligaciones personales o de los titulares de derechos especiales que no disfruten de los mismos en la sociedad resultante de la fusi\u00f3n, a no ser que dichos derechos sean modificados en asamblea de sus titulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; <b>Como norma facilitadora de las fusiones en las sociedades que no sean an\u00f3nimas o comanditarias por acciones<\/b>, se dispone que si el acuerdo de toma en Junta Universal y por unanimidad, <b>no ser\u00e1n aplicables las normas que hemos visto sobre proyecto, balances, acuerdo de fusi\u00f3n, derecho de informaci\u00f3n por los socios y publicaci\u00f3n de convocatoria.<\/b> Esta norma facilitar\u00e1 enormemente la fusi\u00f3n de las sociedades limitadas, <b>pues bastar\u00e1 para ellas con el simple acuerdo de fusi\u00f3n<\/b>. Se dejan a salvo, no obstante, los derechos de informaci\u00f3n que corresponden a los representantes de los trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; Se <b>reduce tambi\u00e9n la publicidad del acuerdo de fusi\u00f3n<\/b>: Bastar\u00e1 con un anuncio en el Borme y en un diario de gran circulaci\u00f3n en las provincias donde las sociedades tengan su domicilio. El anuncio contendr\u00e1 el derecho de socios y acreedores a obtener el texto \u00edntegro del acuerdo y del balance, as\u00ed como el derecho de oposici\u00f3n que corresponde a los acreedores. Incluso se puede prescindir de dichos anuncios cuando el acuerdo se notifique individualmente por escrito a todos los socios y acreedores, por un procedimiento\u00a0 que asegure la recepci\u00f3n de aquel. Ni que decir tiene que si el acuerdo es por unanimidad y en Junta Universal, bastar\u00e1 con la comunicaci\u00f3n a los acreedores. Se vuelve, como vemos, en sede de fusi\u00f3n a la publicaci\u00f3n en un diario con circulaci\u00f3n <b>en la provincia o provincias respectivas<\/b>, lo que posibilitar\u00e1 que el anuncio sea en un solo diario si este tiene difusi\u00f3n en las varias provincias sede de las distintas sociedades que participan en la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; <b>Oposici\u00f3n de los acreedores<\/b>. En el plazo de un mes desde el \u00faltimo anuncio o desde el env\u00edo de la comunicaci\u00f3n al \u00faltimo de los acreedores, estos podr\u00e1n oponerse a la fusi\u00f3n siempre que su cr\u00e9dito haya nacido antes de la fecha de publicaci\u00f3n del proyecto de fusi\u00f3n y no haya vencido ene se momento, hasta que se le garanticen sus cr\u00e9ditos. No gozan de este derecho los acreedores debidamente garantizados. El mismo derecho tiene los obligacionistas, salvo que se apruebe la fusi\u00f3n por la Asamblea de obligacionistas. Si alg\u00fan acreedor se opone la fusi\u00f3n no podr\u00e1 llevarse acabo hasta que se presta garant\u00eda a su satisfacci\u00f3n o hasta que se le comunique una fianza solidaria a favor de la sociedad por entidad de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>6. Inscripci\u00f3n de la fusi\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>La escritura p\u00fablica<\/b> que se otorgue debe contener:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Balance\u00a0 de las sociedades que participan en la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Menciones, en su caso, necesarias para la constituci\u00f3n\u00a0 de la nueva sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Modificaciones estatutarias si es por absorci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) N\u00famero, clase o serie de las acciones, participaciones o cuotas que se atribuyan a los nuevos socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>La inscripci\u00f3n es constitutiva<\/b> y sus efectos se producen desde la inscripci\u00f3n de la nueva sociedad o, en su caso, de la absorci\u00f3n. Una vez inscrita se cancelan los asientos de las sociedades extinguidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>La Ley se muestra contraria a la posibilidad de impugnar la fusi\u00f3n<\/b> siempre que se haya realizado de conformidad con las previsiones de la Ley. Por ello se dejan a salvo los derechos de socios y terceros al resarcimiento de los da\u00f1os y perjuicios causados. No obstante si procediera la impugnaci\u00f3n, por infracci\u00f3n de alguno de los preceptos de la Ley, la acci\u00f3n tiene un plazo muy corto, pues caduca a los tres meses, contados desde la fecha en que la fusi\u00f3n fuera oponible a quien invoca la nulidad. Aunque no lo diga la Ley el plazo empezar\u00e1 a contarse desde <b>la publicaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la fusi\u00f3n en el Borme<\/b>, de conformidad con el art. 21 del Ccom.\u00a0 y tendr\u00e1 una fecha u otra de caducidad seg\u00fan se trate del tercero simple o del pluscuamperfecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Tambi\u00e9n podr\u00e1 impugnarse la fusi\u00f3n, cuando los sea por creaci\u00f3n de una nueva sociedad, de conformidad con los preceptos aplicables a la nulidad del tipo societario de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>La regulaci\u00f3n de la impugnaci\u00f3n<\/b> de la fusi\u00f3n en el texto definitivo de la Ley supone un cambio radical respecto del que constaba en el proyecto de Ley remitido al Congreso. En el Proyecto de Ley, s\u00f3lo la fusi\u00f3n transfronteriza era la que no pod\u00eda ser anulada si se hab\u00edan cumplido las previsiones de la Ley. En el texto definitivo esta regulaci\u00f3n se hace extensible a todas las fusiones, lo que demuestra dos cosas: Una la intenci\u00f3n de legislador de defender la fusi\u00f3n por encima de posibles acciones de nulidad, por estimar que toda fusi\u00f3n, en principio, es beneficiosa para la econom\u00eda en general, y otra <b>la importancia que el control de legalidad<\/b> debe tener en el momento de inscribir la fusi\u00f3n en el Registro Mercantil. Es decir el control del principio de legalidad, tanto al otorgar la escritura, como despu\u00e9s al inscribirla, debe ser muy estricto, pues al dejar a salvo, como no pod\u00eda ser de otra forma, el derecho al resarcimiento de da\u00f1os y perjuicios, con mantenimiento de la fusi\u00f3n, la responsabilidad puede alcanzar a todos los intervinientes en el proceso de la fusi\u00f3n y por tanto a los encargados de su documentaci\u00f3n(notario) y de su definitiva publicidad a trav\u00e9s del RM y del Borme(registrador). Tambi\u00e9n pone de relieve esta limitaci\u00f3n en cuanto a la posibilidad de impugnaci\u00f3n el fundamental principio de <b>\u201cconservaci\u00f3n de la empresa\u201d<\/b>, es\u00a0 decir la intenci\u00f3n del legislador de mantener viva la empresa toda costa y por encima de posibles impugnaciones basadas en motivos ajenos a la estricta regulaci\u00f3n de la fusi\u00f3n en la Ley.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Durante los cinco a\u00f1os siguientes a la publicaci\u00f3n de la fusi\u00f3n en el Borme, los socios responsables personalmente de las deudas sociales, seguir\u00e1n respondiendo de ellas, siempre que hayan sido contra\u00eddas con anterioridad a la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>7. Fusiones especiales. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Son las tres siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Absorci\u00f3n de sociedad \u00edntegramente participada de forma directa o indirecta<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; En este caso <b>no es necesario incluir en el proyecto de fusi\u00f3n el tipo de canje,<\/b> ni como consecuencia la fecha de participaci\u00f3n en ganancias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Tampoco es necesaria la informaci\u00f3n sobre la valoraci\u00f3n del activo y pasivo<\/b> que se transmite, <b>ni las fechas de las cuentas de las sociedades<\/b> que se fusionan, <b>salvo<\/b> que se trate de fusi\u00f3n transfronteriza intracomunitaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Tampoco son necesarios los informes de administradores ni de expertos<\/b>. Si se\u00a0 trata de fusi\u00f3n transfronteriza intracomunitaria si es necesario el informe de los administradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Finalmente <b>tampoco es necesario aumento de capital alguno en la absorbente<\/b>, ni acuerdo de las Juntas Generales de las absorbidas. Esta \u00faltima novedad es de una l\u00f3gica aplastante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Cuando la participaci\u00f3n de la absorbente en las absorbidas <b>es indirecta<\/b>, s\u00ed ser\u00e1 preciso <b>el informe de los expertos<\/b> que se exige para la cuando la absorbente sea sociedad an\u00f3nima o comanditaria por acciones (Cfr. Art. 34) y tambi\u00e9n es preciso, en todo caso, <b> el aumento de capital de la sociedad absorbente<\/b>. En todos estos casos y respecto de las sociedades que no intervienen en la fusi\u00f3n por la participaci\u00f3n que tienen en la absorbida, su la fusi\u00f3n provoca una disminuci\u00f3n de su patrimonio neto, la absorbente deber\u00e1 compensarles por el valor razonable de su participaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Absorci\u00f3n de sociedad participada al 90%.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta <b>interesante modalidad de fusi\u00f3n<\/b> tiene las siguientes caracter\u00edsticas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Lo primero que se exige es que la participaci\u00f3n sea <b>en forma directa del 90% o m\u00e1s<\/b> de las absorbidas y que estas sean <b>an\u00f3nimas o limitadas<\/b>. En estos casos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; No ser\u00e1n necesarios los informes de los administradores, salvo que se trate de gui\u00f3n transfronteriza comunitaria, ni los de los expertos siempre que se ofrezca la adquisici\u00f3n de las acciones o participaciones de los minoritarios por su valor razonable en el plazo m\u00e1ximo de un mes desde la inscripci\u00f3n de la fusi\u00f3n en el RM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212;\u00a0 En el proyecto de fusi\u00f3n debe constar dicho valor de adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Los socios que no se conformen con dicho valor podr\u00e1n ejercitar las acciones judiciales pertinentes para la fijaci\u00f3n del valor razonable en el plazo de seis meses desde la notificaci\u00f3n de su intenci\u00f3n de enajenar las acciones o participaciones. Quiz\u00e1s en este caso hubiera sido m\u00e1s f\u00e1cil que en lugar de acudir a la v\u00eda judicial se hubiera fijado ese valor razonable de las acciones o participaciones en forma similar a la establecida en el art. 64 de la LSA o 100 de la LSRL.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Finalmente se dispone que las acciones o participaciones no adquiridas deben ser canjeadas por acciones de la absorbente que esta tuviera en cartera y si no existen, los administradores, salvo celebraci\u00f3n de Junta a instancias de la minor\u00eda que ahora veremos, quedan facultados para ampliar el capital en la medida necesaria para el canje siempre que as\u00ed lo hubiera previsto el proyecto de fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Junta de socios de la sociedad absorbente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Cuando la sociedad absorbente sea titular, <b>de forma directa<\/b>, del 90% o m\u00e1s del capital social de las sociedades absorbidas y estas fueran an\u00f3nimas o limitadas, <b>no ser\u00e1 necesario celebrar Junta de la sociedad absorbente,<\/b> si un mes antes de la fecha prevista para la celebraci\u00f3n de las Juntas de las sociedades absorbidas, o si la sociedad es participada al cien por cien de la fecha de formalizaci\u00f3n de la fusi\u00f3n, se publican anuncios en el Borme <b>o<\/b> en un diario de gran circulaci\u00f3n en las provincias respectivas, en los que se haga constar el derecho de los socios de la absorbente y de los acreedores de todas las sociedades participantes, el derecho de examinar los documentos relativos al proyecto de fusi\u00f3n, los informes de los expertos, en su caso, y las cuentas anuales y los informes de gesti\u00f3n de los tres \u00faltimos ejercicios, as\u00ed como el derecho a pedir la entrega o env\u00edo gratuito de dichos documentos. Tambi\u00e9n debe constar el derecho de los acreedores de la absorbente a oponerse a la fusi\u00f3n en el plazo de un mes desde la publicaci\u00f3n del proyecto. No obstante en este caso el 1% de los socios tienen derecho a solicitar que se celebre Junta de la absorbente para aprobar la fusi\u00f3n, debiendo mencionarse tambi\u00e9n este derecho en el anuncio. El plazo para la celebraci\u00f3n de la Junta en este caso es el de dos meses desde el requerimiento notarial a estos efectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0No quedaba claro en el Proyecto de Ley pero ya s\u00ed es patente que esta facilidad de no celebraci\u00f3n de la Junta de la absorbente tambi\u00e9n puede ser utilizada, con los mismos requisitos, en el caso de sociedad <b>\u00edntegramente participada, <\/b>como hemos visto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) Supuestos asimilados a la fusi\u00f3n de sociedad \u00edntegramente participada.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las normas anteriores son aplicables al caso de sociedades <b>\u00edntegramente<\/b> participadas de forma directa o indirecta por el mismo socio y tambi\u00e9n en el caso de que la absorbida fuera titular de forma directa o indirecta de todas las acciones o participaciones de la sociedad absorbente. En estos\u00a0 casos y si la participaci\u00f3n fuera de forma indirecta, ser\u00e1 preciso el informe de expertos exigido para las sociedades an\u00f3nimas y el aumento de capital de la absorbente. Tambi\u00e9n en estos casos es aplicable la compensaci\u00f3n por la disminuci\u00f3n del patrimonio neto que sufran las sociedades que no participan en la fusi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. Operaciones asimiladas a la fusi\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">S\u00f3lo se contempla una: La que pudi\u00e9ramos llamar <b>fusi\u00f3n de sociedad \u00edntegramente participada inversa.<\/b> Es decir aquella en la que la sociedad que se extingue es absorbida por la que posee la totalidad de las acciones o participaciones de aquella.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. Fusiones transfronterizas intracomunitarias. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 54 a 67.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los <b>elementos<\/b> que caracterizan a esta fusi\u00f3n son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Es aplicable a las <b>sociedades an\u00f3nimas, limitadas y comanditarias por acciones sujetas a la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola,<\/b> es decir a las sociedades de capital, que se fusionen con otras de Estados que formen parte del Espacio Econ\u00f3mico Europeo, cuando al menos\u00a0 una de ellas est\u00e9 sometida\u00a0 a legislaci\u00f3n de otro estado miembro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Su r\u00e9gimen aplicable es el espec\u00edfico dedicado a las mismas y supletoriamente el de la fusi\u00f3n en general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Se excluyen<\/b> de esta regulaci\u00f3n a las sociedades cooperativas. Tambi\u00e9n, en norma no excesivamente clara, a aquellas sociedades cuyo objeto sea la inversi\u00f3n colectiva de capitales obtenidos del p\u00fablico y su funcionamiento est\u00e9 sometido al principio de reparto de los riesgos. Parece que aqu\u00ed la Ley se est\u00e1 refiriendo a los distintos tipos de <b> fondos de inversi\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se admiten <b>compensaciones superiores al 10% del valor nominal o contable de las acciones o participaciones que se canjeen <\/b>si as\u00ed lo establece la legislaci\u00f3n del otro Estado nacional de la sociedad que participa en la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Por razones de inter\u00e9s p\u00fablico el Gobierno espa\u00f1ol puede imponer condiciones como si se tratara de una fusi\u00f3n interna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; El <b>proyecto de fusi\u00f3n<\/b>, aparte de los datos generales, debe contener los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00ba. Ventajas particulares atribuidas a los expertos y administradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00ba.Informaci\u00f3n sobre condiciones de implicaci\u00f3n de los trabajadores, si fuera procedente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212;El informe de los administradores debe estar a disposici\u00f3n de socios, trabajadores o sus representantes un mes antes de la celebraci\u00f3n de la Junta. En su caso se incorpora al informe la opini\u00f3n de estos \u00faltimos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se puede condicionar la fusi\u00f3n, en el acuerdo de la Junta General que la apruebe, a la ratificaci\u00f3n de las disposiciones decididas sobre la participaci\u00f3n de los trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Los socios de las sociedades espa\u00f1olas que voten en contra, tienen derecho se separaci\u00f3n, si la fusionada tienen su domicilio en otro estado miembro, en la forma establecida para los socios de las sociedades limitadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se establece la aplicabilidad a las sociedades limitadas de las normas que rigen en general a las fusiones de sociedades an\u00f3nimas o comanditarias por acciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se establece la necesidad de que por <b>el registrador mercantil espa\u00f1ol<\/b>, a la vista del registro y de la escritura, <b> certifique sobre la correcta aplicaci\u00f3n de\u00a0 todas las normas relativas a la fusi\u00f3n.<\/b> Este certificado\u00a0\u00a0 sustituye a la actual nota de inexistencia de obst\u00e1culos registrales y como vemos su contenido y trascendencia es mucho m\u00e1s amplio que el de dicha nota pues debe comprender la calificaci\u00f3n o examen de todo el proceso de fusi\u00f3n en lo que a las sociedades espa\u00f1olas afecta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se establece <b>un estricto control de legalidad por parte del registrador mercantil,<\/b> cuando la sociedad resultante de la fusi\u00f3n est\u00e9 sujeta a la <b>legislaci\u00f3n espa\u00f1ola,<\/b> control de legalidad que abarca <b>todo el proceso<\/b>, es decir a la realizaci\u00f3n de la fusi\u00f3n, a la constituci\u00f3n de la nueva sociedad, en su caso, o a las modificaciones de la sociedad absorbente. <b>Tambi\u00e9n se extiende<\/b> a la aprobaci\u00f3n del proyecto com\u00fan de fusi\u00f3n por todas las sociedades e incluso a la adecuaci\u00f3n de las disposiciones sobre la participaci\u00f3n de los trabajadores. En estos casos las sociedades participantes deben remitir en el plazo de seis meses al registrador el certificado a que se alude anteriormente y el proyecto com\u00fan de fusi\u00f3n aprobado por la Junta de socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Si debe existir participaci\u00f3n de los trabajadores<\/b>, no se podr\u00e1 inscribir la fusi\u00f3n <b>sin que se acredite al acuerdo de participaci\u00f3n de los mismos<\/b>, o haya expirado el plazo para el acuerdo o los \u00f3rganos competentes de las sociedades que participen en la fusi\u00f3n hayan optado por estar sujetos a las disposiciones subsidiarias de la Ley 31\/2006 de 18 de octubre. Los estatutos no pueden contener disposiciones contrarias a las disposiciones relativas a la participaci\u00f3n de los trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; En los casos anteriores <b>si participa alguna otra sociedad espa\u00f1ola<\/b> que se extinga, <b>basta la nota de inexistencia de obst\u00e1culos registrales<\/b> para la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Los requisitos de publicidad<\/b> de las sociedades espa\u00f1olas son los mismos que para las sociedades en general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Como novedad<\/b> se establece que en el BORME deber\u00e1 publicarse una indicaci\u00f3n de las condiciones del ejercicio de los derechos de los acreedores y socios, en su caso, de todas las sociedades que se fusionen indicando una direcci\u00f3n donde puedan consultarse, sin gastos, una informaci\u00f3n exhaustiva sobre esas condiciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Si la sociedad absorbente es espa\u00f1ola<\/b> el Registro Mercantil lo comunicar\u00e1, de inmediato a los dem\u00e1s registros para proceder a la cancelaci\u00f3n de las respectivas sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si la sociedad resultante de la fusi\u00f3n es espa\u00f1ola los derechos de implicaci\u00f3n de los trabajadores se definir\u00e1n con arreglo a la legislaci\u00f3n laboral espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se da una norma de garant\u00eda para el debido respeto de los derechos de participaci\u00f3n de los trabajadores, de forma que si una de las sociedades participantes en la fusi\u00f3n est\u00e1 ya sujeta a dicho r\u00e9gimen y la resultante tambi\u00e9n debe regirse por dicho sistema, esta \u00faltima sociedad debe adoptar una forma social que permita el ejercicio de los derechos de participaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Los conceptos de implicaci\u00f3n y participaci\u00f3n de los trabajadores se regir\u00e1n por lo dispuesto en el art. 2 de la Ley 31\/2006 de 18 de octubre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si una de las sociedades que se fusionan es extranjera, con centros de trabajo en Espa\u00f1a, los derechos de informaci\u00f3n de de estos trabajadores, se regir\u00e1n por la Ley laboral espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">V. ESCISI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 68 al 80.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>1. Clases, concepto y requisitos.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; Se contemplan <b>tres clases distintas<\/b> de escisi\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Escisi\u00f3n <b>total<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Escisi\u00f3n <b>parcial.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) <b>Segregaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El concepto de las dos primeras clases es similar al existente en la actualidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La especialidad de la segregaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> radica en que a cambio del traspaso en bloque de parte del patrimonio de la sociedad escindida, que debe formar obviamente una unidad econ\u00f3mica, no son los socios de dicha sociedad los que reciben acciones o participaciones de la beneficiarias, sin que dichas acciones o participaciones la recibe la propia sociedad escindida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Finalmente <b>tambi\u00e9n se considera escisi\u00f3n<\/b> una operaci\u00f3n muy especial pues supone el traspaso en bloque del patrimonio de una sociedad a otra, sin que la primera se extinga, pues recibe las participaciones o acciones de la beneficiaria. En definitiva se trata de la creaci\u00f3n de <b>una nueva sociedad \u00edntegramente participada por la escindida<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Todas estas operaciones para que puedan llevarse a cabo, deben ser realizadas por <b>sociedades inscritas y cuyo capital est\u00e9 \u00edntegramente desembolsado<\/b>. No es necesario que las sociedades beneficiarias sean de la misma forma social de la que se escinde.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. R\u00e9gimen legal de la escisi\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; La escisi\u00f3n <b>se rige por las normas de la fusi\u00f3n<\/b>, salvo sus propias especialidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si participan <b>sociedades de distinta nacionalidad<\/b>, se regir\u00e1 por sus respectivas leyes nacionales. Si se trata de sociedades an\u00f3nimas europeas, se aplicar\u00e1 el r\u00e9gimen que en cada caso les sea aplicable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Proyecto de escisi\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aparte de las menciones del proyecto de fusi\u00f3n contendr\u00e1 las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Reparto preciso de activo y pasivo entre las beneficiarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Reparto de acciones o participaciones de las beneficiarias entre los socios de la escindida y criterio de ese reparto. No procede, como es l\u00f3gico, en caso de segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Normas especiales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; Si un elemento del activo, en una escisi\u00f3n total, no ha sido repartido en el proyecto se atribuye de forma proporcional entre las beneficiarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si es del pasivo, en el mismo caso de escisi\u00f3n total, responden todas las beneficiarias solidariamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si el reparto no es igualitario entre los socios de la escindida, se precisa el consentimiento individual de los afectados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si las <b>sociedades beneficiarias son an\u00f3nimas o comanditarias por acciones<\/b>, es necesario <b>un informe de expertos independientes sobre el patrimonio social no dinerario.<\/b> En el <b> informe de los administradores<\/b> se har\u00e1 menci\u00f3n del mismo, as\u00ed como del RM en que est\u00e9n depositados esos informes o vayan a depositarse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si las sociedades que participan en la escisi\u00f3n son an\u00f3nimas o comanditarias por acciones, sean beneficiarias o escindidas, es necesario <b>un informe de expertos independientes\u00a0 sobre el proyecto de escisi\u00f3n.<\/b> El experto lo nombre el Registro Mercantil y puede ser uno s\u00f3lo para todas las sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si <b>las beneficiarias son an\u00f3nimas o\u00a0 comanditarias por acciones<\/b> el informe de los expertos debe comprender la valoraci\u00f3n del patrimonio no dinerario que se transmita a cada sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si el acuerdo se toma en <b>Junta Universal y por unanimidad<\/b>, lo que debe preverse, como es obvio, antes del acuerdo, <b> no son necesarios los informes de los expertos independientes,<\/b> si as\u00ed lo acuerdan expresamente los socios. Es decir en estos casos en el orden del d\u00eda de la Junta que apruebe la escisi\u00f3n de todas las sociedades debe preverse la dispensa del informe de expertos independientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Existe <b>obligaci\u00f3n para los administradores<\/b> de todas las sociedades de informar sobre los cambios patrimoniales posteriores al proyecto de escisi\u00f3n. Unos lo har\u00e1n directamente, los de las escindida, y lo otros por comunicaci\u00f3n de esta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Finalmente se establece <b>la responsabilidad solidaria<\/b> de todas las sociedades beneficiarias hasta el importe del activo neto recibido por las mismas por las obligaciones asumidas por cualquiera de ellas y la responsabilidad de la sociedad escindida, si no se extingue, por la totalidad de la deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VI. CESION GLOBAL DEL ACTIVO Y PASIVO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art.81 a 91. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a01. Concepto y clases.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Es la transmisi\u00f3n en bloque<\/b>, por parte de una sociedad inscrita, <b>de todo su patrimonio a uno o varios socios o terceros<\/b>, sin que la contraprestaci\u00f3n pueda consistir en acciones o participaciones o cuotas de socio del cesionario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>La sociedad cedente se extingue<\/b> si la contraprestaci\u00f3n es recibida totalmente por los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Si son dos o m\u00e1s los cesionarios<\/b>, cada parte de patrimonio que se ceda debe constituir una <b>unidad econ\u00f3mica<\/b>. Es lo que se llama cesi\u00f3n global plural.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Es posible la cesi\u00f3n por parte de sociedades en liquidaci\u00f3n<\/b> siempre que no haya comenzado el reparto del patrimonio entre los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Cuando cedentes y cesionarios fueran de distinta nacionalidad la cesi\u00f3n se regir\u00e1 por sus respectivas leyes nacionales. En las sociedades an\u00f3nimas europeas se estar\u00e1 a su propio r\u00e9gimen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>2. Proyecto de cesi\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se requiere <b>un proyecto de cesi\u00f3n global<\/b>, con las siguientes menciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Datos de identificaci\u00f3n de cedente y cesionarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b)\u00a0 Fecha a partir de la cual las operaciones se consideran hechas por los cesionarios de acuerdo con lo dispuesto en el Plan General de Contabilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Informaci\u00f3n sobre valoraci\u00f3n activo y pasivo y, en su caso, reparto entre los cesionarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) Contraprestaci\u00f3n que haya de recibir la sociedad o los socios. Cuando sea a favor de los socios, criterio de reparto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e) Las posibles consecuencias de la cesi\u00f3n global sobre el empleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta \u00faltima exigencia ha sido introducida en la discusi\u00f3n parlamentaria del proyecto y responde a una evidente preocupaci\u00f3n social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El proyecto <b>se deposita en el Registro Mercantil<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se requiere tambi\u00e9n <b>un informe de los administradores<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>3. Acuerdo y publicidad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; El acuerdo se toma <b>por la Junta de Socio de la cedente<\/b> ajust\u00e1ndose al proyecto de cesi\u00f3n, con los requisitos de la fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Se publica en el Borme y en un diario de gran circulaci\u00f3n en la provincia<\/b> del domicilio social, expresando la identidad de los cesionarios. Tambi\u00e9n se expresar\u00e1 el derecho de socios y acreedores a obtener el texto \u00edntegro del acuerdo adoptado y el derecho de los acreedores a oponerse a la cesi\u00f3n. <b>No son necesarios los anuncios<\/b> cuando el acuerdo se comunique <b>a socios y acreedores<\/b> por un procedimiento que asegure la recepci\u00f3n de aqu\u00e9l. Tambi\u00e9n debe ponerse a disposici\u00f3n de los trabajadores el proyecto de cesi\u00f3n y el informe de administradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>Los acreedores de cedente y cesionarios<\/b> pueden oponerse <b>en el plazo de un mes <\/b>desde el anuncio o la comunicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aunque no resulta claro<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la redacci\u00f3n de los preceptos legales, dado que el derecho de oposici\u00f3n corresponde, como no pod\u00eda ser de otra forma, a los acreedores de cedente y cesionarios, las publicaciones, si se opta por este sistema,\u00a0 deben hacerse en las provincias del domicilio de todos ellos, si los cesionarios son sociedades, y las comunicaciones, si se opta por este sistema, debe hacerse a todos los acreedores de la sociedad cedente y de las sociedades, socios o terceros cesionarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Escritura e inscripci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; La escritura se otorgar\u00e1 por <b>la cedente y los cesionarios<\/b>. La eficacia de la cesi\u00f3n se produce con la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil. En su caso se cancelar\u00e1n los asientos de las sociedades extinguidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; Se puede <b>impugnar <\/b>en la misma a forma y plazos que en el caso de fusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; Por las <b>obligaciones incumplidas<\/b> por cualquiera de los cesionarios se establece la misma responsabilidad que en el caso de escisi\u00f3n. Esta responsabilidad dura cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VII.\u00a0 TRASLADO INTERNACIONAL DEL DOMICLIO SOCIAL. Art. 92 a 103.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Disposiciones generales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se rige por los <b>tratados y convenios internacionales<\/b>, sea traslado de sociedad espa\u00f1ola al extranjero o de extranjera a Espa\u00f1a y por lo dispuesto en la Ley, sin perjuicio de lo establecido para la SAE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; S\u00f3lo es posible el traslado si conforme a la legislaci\u00f3n del pa\u00eds que se traslada se mantiene su personalidad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; No es posible el traslado de sociedades en liquidaci\u00f3n o en concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si el traslado es de otro pa\u00eds del espacio Econ\u00f3mico Europeo se deber\u00e1 cumplir con los requisitos exigidos en la Ley espa\u00f1ola para la constituci\u00f3n de la sociedad de que se trate, salvo lo dispuesto en tratados o convenios internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Si se trata de traslado de una sociedad de capital (an\u00f3nimas o limitadas) desde un estado que no forme parte del espacio Econ\u00f3mico Europeo, se deber\u00e1 justificar con <b>informe de experto<\/b> que el patrimonio neto cubre el capital social exigido por el Derecho espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Las mismas reglas se aplican aunque la sociedad no provenga del Espacio Econ\u00f3mico Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La redacci\u00f3n de este art\u00edculo es confusa, pues su punto 2 parece coincidir con el p\u00e1rrafo segundo del punto 1, salvo que este p\u00e1rrafo adolezca de un error material y se refiera tambi\u00e9n, como lo hac\u00eda en el Proyecto a sociedades procedentes del espacio Econ\u00f3mico Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>2. R\u00e9gimen y requisitos para el traslado al extranjero<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se exige un <b>proyecto de traslado, suscrito por los administradores,<\/b> con las siguientes menciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Datos de identidad de la sociedad que se traslada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Nuevo domicilio social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Estatutos y, en su caso, nueva denominaci\u00f3n,\u00a0 para despu\u00e9s del traslado<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) Calendario del traslado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e) Derechos previstos para protecci\u00f3n de socios, acreedores y trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los administradores <b>depositan el proyecto en el RM<\/b> competente que, previa calificaci\u00f3n, lo comunica al RMC para su inmediata publicaci\u00f3n en el Borme. La publicaci\u00f3n de la convocatoria de la Junta no puede efectuarse antes del dep\u00f3sito del proyecto. En el anuncio del Borme deben constar los datos de la sociedad y las condiciones de ejercicio de los derechos de socios y\u00a0 acreedores y la direcci\u00f3n donde pueden obtenerse, sin gastos, informaci\u00f3n sobre estas condiciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Este requisito de publicidad detallada<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en el Borme del proyecto de cesi\u00f3n global de activo y pasivo, es una <b>novedad <\/b>para este tipo de proyecto, aunque no queda claro si el Borme debe publicar s\u00f3lo el hecho del traslado y la direcci\u00f3n web para informarse del mismo o est\u00e1 obligado a publicar, al menos, en esencia, los datos anteriores. Es de observar que en el anuncio del Borme se omiten la informaci\u00f3n sobre las condiciones de ejercicio de su derecho por los trabajadores, datos que s\u00ed son precisos en el proyecto de traslado.\u00a0 Se trata de un precepto de no muy clara redacci\u00f3n, sobre todo porque se aparta de las reglas generales de publicaci\u00f3n existentes para el Borme como procedentes de los RRMM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0&#8212; Tambi\u00e9n es preciso <b>un informe de los administradores<\/b>. El informe debe justificar el traslado en sus aspectos jur\u00eddicos y econ\u00f3micos y sus consecuencias para socios, acreedores y trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Es preciso <b>acuerdo de la Junta general<\/b> con los requisitos generales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; La <b>convocatoria de la Junta<\/b>, sea cual sea el tipo de sociedad de que se trate, debe hacerse con <b>dos meses de antelaci\u00f3n<\/b> en el Borme y en un diario de gran circulaci\u00f3n en la provincia del domicilio social. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; En el anuncio debe incluirse lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a)\u00a0 El domicilio de la sociedad y aqu\u00e9l al que se traslada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Derecho de socios y acreedores a examinar en el domicilio social, el proyecto e informe y a pedir la entrega gratuita de dichos documentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) El derecho de separaci\u00f3n de socios y el de oposici\u00f3n de acreedores y la forma de ejercitar dichos derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Existe <b>derecho de separaci\u00f3n a favor de los socios que voten en contra<\/b>. Llama la atenci\u00f3n que s\u00f3lo se establece este derecho <b>para los votos en contra<\/b> con lo que se da a entender que no pueden separase de la sociedad, los socios que se abstengan, voten en blanco o no asistan a la Junta. Quiz\u00e1s sea la intenci\u00f3n del legislador\u00a0 con esta norma la de incentivar la asistencia a las Juntas Generales de las sociedades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Tambi\u00e9n existe <b>derecho de oposici\u00f3n para los acreedores<\/b> cuyos cr\u00e9ditos hayan nacido antes de la publicaci\u00f3n del proyecto, en los mismos t\u00e9rminos que para la fusi\u00f3n. Entendemos que el traslado, a estos efectos, deber\u00e1 publicarse una vez en el Borme y en un diario, pues en otro caso los acreedores no podr\u00edan ejercer su derecho de oposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Forma de actuaci\u00f3n del Registro mercantil<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; El registrador a la vista del Registro y de la escritura <b>debe certificar<\/b> el <b>cumplimiento de los actos y tr\u00e1mites<\/b> que han de realizarse por la sociedad para el traslado. <b>La expedici\u00f3n de esta certificaci\u00f3n cierra<\/b> el registro para nuevas inscripciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; <b>La eficacia del traslado<\/b> queda condicionada a la inscripci\u00f3n de la sociedad en el Registro del nuevo domicilio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; La inscripci\u00f3n de la sociedad se cancelar\u00e1 cuando <b>se acredite por certificado la inscripci\u00f3n en el nuevo domicilio<\/b> y <b>los anuncios de esa inscripci\u00f3n en el Borme y en uno de los diarios de gran circulaci\u00f3n en la provincia en que la sociedad hubiera tenido su domicilio.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">De estas normas nos llama la atenci\u00f3n varios extremos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00ba. <b>No existe\u00a0 necesidad de expedir certificaci\u00f3n literal de traslado<\/b> con todas las inscripciones practicadas en el Registro mercantil espa\u00f1ol de origen, ni por supuesto de los dep\u00f3sitos de cuentas, ni de los libros legalizados. Seg\u00fan la Ley la sociedad nace ex novo, con la nacionalidad que le corresponda, con la escritura y con la inscripci\u00f3n en el nuevo registro. Es un sistema que concuerda con el establecido en el art. 20 del RRM. Ello es as\u00ed porque para el traslado, <b>si no se mantiene la nacionalidad espa\u00f1ola<\/b>, la sociedad deber\u00e1 haber cumplido todos los requisitos exigibles para su constituci\u00f3n en el nuevo Estado y por tanto es indiferente cu\u00e1l sea la situaci\u00f3n de la sociedad antes del acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00ba. No se dice que el cierre, una vez expedida la certificaci\u00f3n del registrador, sea provisional, ni tampoco se establece el plazo de dicho cierre, que al parecer es indefinido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3\u00ba. Se exigen unos anuncios a posteriori de la inscripci\u00f3n practicada que realmente no van a cumplir ninguna finalidad, salvo la meramente publicitaria. Pensamos que estos anuncios, sin merma de garant\u00edas pueden ser perfectamente suprimidos, sobre todo si tenemos en cuenta que la inscripci\u00f3n de la cancelaci\u00f3n de la sociedad ser\u00e1 publicada, como cualquier otra inscripci\u00f3n en el Borme.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4\u00ba. De todas formas este traslado, en sus aspectos registrales, deber\u00e1 ser regulado de forma detallada en el RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VIII. DISPOSICIONES ADICIONALES, TRANSITORIAS, DEROGATORIAS Y FINALES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adicional 1\u00aa. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Deja a salvo los derechos de informaci\u00f3n de los trabajadores previstos en la legislaci\u00f3n laboral. Si se produce, como consecuencia de modificaciones estructurales un cambio en la empresa, se aplica el art. 44 del estatuto de los Trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a02.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adicional 2\u00aa. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las modificaciones estructurales de sociedades colectivas no inscritas y en general de sociedades irregulares, exigen su previa inscripci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a03.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Transitoria. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Todas las normas de la Ley se aplican a las sociedades cuyos <b>proyectos est\u00e9n depositados<\/b> pero no aprobados a su entrada en vigor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Derogatoria<\/b>. A la entrada en vigor de la presente Ley quedar\u00e1n derogados:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.\u00ba El apartado segundo del art\u00edculo 149, el Cap\u00edtulo VIII (art\u00edculos 223 a 259), el n\u00famero 6\u00ba del apartado primero del art\u00edculo 260 y el apartado segundo de la disposici\u00f3n\u00a0 adicional primera del Texto Refundido de la Ley de <b><i>Sociedades An\u00f3nimas<\/i><\/b> aprobado por Real Decreto Legislativo 1564\/1989, de 22 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.\u00ba El Cap\u00edtulo VIII (art\u00edculos 87 a 94), el p\u00e1rrafo segundo del apartado segundo del art\u00edculo 111, el art\u00edculo 117 y el art\u00edculo 143 de la Ley 2\/1995, de 23 de marzo, de <b><i>Sociedades de Responsabilidad Limitada<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.\u00ba Los art\u00edculos 19 y 20 de la Ley 12\/1991, de 29 de abril, de Agrupaciones de Inter\u00e9s Econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>5.\u00a0\u00a0 Final primera. Modificaci\u00f3n TR LSA.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los extremos modificados de esta Ley son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a01. <b>Art. 11.1.<\/b> Cuando se establezcan en estatutos los llamados bonos de fundador, los mismos estatutos deben prever un sistema de liquidaci\u00f3n de estos derechos en caso de su extinci\u00f3n anticipada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>Art. 15.2 <\/b>La reforma de este apartado aclara lo que oscureci\u00f3 la anterior reforma de la Ley de impulso de la productividad, la Ley 56\/2007<b>. <\/b>Se aplica\u00a0 a la <b>sociedad en formaci\u00f3n<\/b> estableciendo la siguiente doctrina, que exponemos de forma completa para mayor claridad:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a)<b> <\/b>Por los actos y contratos celebrados en nombre de la sociedad antes de su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, responder\u00e1n solidariamente quienes los hubieren celebrado, a no ser que su eficacia hubiese quedado condicionada a la inscripci\u00f3n y, en su caso, posterior asunci\u00f3n de los mismos por parte de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Por los actos y contratos indispensables para la inscripci\u00f3n de la sociedad, por los de los administradores realizados dentro de las facultades concedidas en la escritura para la fase anterior a la inscripci\u00f3n o estipulados por personas designadas por los socios, responder\u00e1 la sociedad en formaci\u00f3n con su patrimonio. Los socios responder\u00e1n hasta el l\u00edmite de lo que se hubiesen obligado a aportar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Como excepci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> a lo anterior se establece que si la fecha de comienzo de las operaciones <b> coincide con la del otorgamiento de la escritura fundacional<\/b> y salvo que los estatutos dispongan otra cosa, se entiende que los administradores <b>ya quedan facultados para el pleno desarrollo del objeto social y para realizar toda clase de actos y contratos<\/b>, de los que responder\u00e1 la sociedad en formaci\u00f3n y los socios en los t\u00e9rminos indicados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a03. Art. 38. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Regula el <b>informe de los expertos independientes<\/b> en el caso de aportaciones no dinerarias con las siguientes novedades:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) El valor que se le de en la escritura a las aportaciones no dinerarias <b>no puede ser superior<\/b> al que le haya dado el experto. Seg\u00fan el vigente RRM (Art.133) s\u00f3lo proced\u00eda\u00a0 denegar la inscripci\u00f3n cuando el valor escriturado superase en un 20% al valor asignado por el experto. Es por tanto un cambio sustancial del proyecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) Se establece de forma expresa <b>la responsabilidad del experto<\/b> por los da\u00f1os causados por la valoraci\u00f3n frente a acreedores, socios y la propia sociedad. La acci\u00f3n para exig\u00edrsela prescribe a los 4 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) Se establece tambi\u00e9n de forma expresa la exigencia de <b>competencia profesional del experto.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. <b>Art. 38 bis<\/b>. Establece <b>excepciones a la exigencia de informe<\/b>. Este no ser\u00e1 necesario en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\u00ba. Cuando la aportaci\u00f3n consista en valores negociados en un mercado secundario oficial o en otro mercado regulado o en instrumentos del mercado monetario. La valoraci\u00f3n ser\u00e1 la que resulte de certificado emitido por la sociedad rectora de la bolsa o mercado de que se trate. Esta excepci\u00f3n ya exist\u00eda si bien ahora se regula con detalle el valor que debe atribuirse a dichos valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\u00ba. Cuando la aportaci\u00f3n, en los seis meses anteriores, haya sido valorada por un experto no designado por las partes. En estos casos se establecen determinadas cautelas para el caso de que nuevas circunstancias hayan modificado el valor razonable de los bienes. As\u00ed los socios que representen al menos el 5% del capital social, pueden pedir del RM la designaci\u00f3n de un experto para la valoraci\u00f3n de los activos de que se trate. La solicitud puede hacerse hasta el d\u00eda de la realizaci\u00f3n efectiva de la aportaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. <b>Art. 38 ter<\/b>. Si no es necesario el informe del experto, debe obligatoriamente emitirse <b>un informe por los administradores<\/b> que contenga:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 1\u00ba. Descripci\u00f3n de los bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 2\u00ba. Su valor, origen de ese valor y m\u00e9todo seguido para determinarlo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 3\u00ba. Declaraci\u00f3n de que le valor se corresponde con el aumento de capital y la prima, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 4\u00ba. Declaraci\u00f3n de que no haya circunstancias nuevas que hagan variar ese valor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. <b>38 quater<\/b>. Como <b>medio publicitario de ambos informes<\/b>, se establece que los mismos deber\u00e1n <b>depositarse en el Registro mercantil en el plazo de un mes a partir de la fecha de la efectiva aportaci\u00f3n<\/b> y que se incorporar\u00e1n <b>como anexo<\/b> a la escritura de constituci\u00f3n o a la de ejecuci\u00f3n del aumento del capital social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Supone un cambio en el derecho precedente pues antes lo que se depositaba en el Registro era un testimonio notarial del informe unido a la escritura. Ahora <b>se disocian ambas publicidades de forma poco clara.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. <b>Art. 41<\/b>. Regula como sabemos lo que se llama <b>fundaci\u00f3n retardada<\/b>, estableciendo en relaci\u00f3n a la regulaci\u00f3n vigente una precisi\u00f3n.\u00a0\u00a0 La precisi\u00f3n es que la aprobaci\u00f3n de la Junta para las adquisiciones onerosas de la sociedad durante los dos primeros a\u00f1os de su vida, <b>tambi\u00e9n es aplicable al caso de transformaci\u00f3n social en sociedad an\u00f3nima. <\/b>\u00a0Por tanto se exige informe de administradores y de experto independiente. Pensamos que deben seguir <b>vigentes las excepciones<\/b> contempladas en el n\u00famero 2. Otra cosa carecer\u00eda de sentido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. <b>Art. 42<\/b>. Dividendos pasivos. Se suprime la posibilidad, criticada por la doctrina y en contradicci\u00f3n con el mismo art. 9 de la propia Ley, de que si no constaba en estatutos la forma y plazo de desembolso de dividendos pasivos se har\u00eda por acuerdo o decisi\u00f3n de los administradores. Como consecuencia de ello y en la l\u00ednea de supresi\u00f3n de gastos para las sociedades se establece que la exigencia de pago de los dividendos pasivos <b>se notificar\u00e1 a los afectados<\/b> o se anunciar\u00e1 en el Borme. Antes s\u00f3lo exist\u00eda esta \u00faltima posibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. <b>Art. 50 bis<\/b>. Igualdad de trato. La sociedad deber\u00e1 dar un trato igual a los accionistas que se encuentren en condiciones id\u00e9nticas. Era un principio ya impl\u00edcito dentro del derecho de sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <b>Art. 75<\/b>. Adquisiciones derivativas de acciones propias. En esta materia se introducen las siguientes novedades:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 1\u00ba. Se ampl\u00eda de 18 meses a 5 a\u00f1os el plazo de autorizaci\u00f3n de la JG para adquirir acciones propias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 2\u00ba. La adquisici\u00f3n en ning\u00fan caso puede provocar que el patrimonio neto resulte inferior al capital social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 3\u00ba. El l\u00edmite no puede ser superior al 20% o al 10%, si la sociedad cotiza en Bolsa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 4\u00ba. Los administradores son responsables del control de estos l\u00edmites.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 5\u00ba. Ser\u00e1 nula la adquisici\u00f3n de acciones no desembolsadas, salvo en adquisici\u00f3n a t\u00edtulo gratuito, o con prestaciones accesorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">10. <b>Art. 76<\/b>. Consecuencias de la infracci\u00f3n. Las acciones adquiridas en contravenci\u00f3n de la Ley, deben ser enajenadas en el plazo de un a\u00f1o. Por ello se aclaran las obligaciones de los administradores para el caso de que las acciones adquiridas en contra de lo establecido en la LSA no sean enajenadas en el plazo de un a\u00f1o. Deben ser amortizadas. Adem\u00e1s se dispone que si la sociedad no reduce el capital en el plazo de dos meses cualquier interesado puede solicitar la reducci\u00f3n del capital al Juez de lo Mercantil. Adem\u00e1s si el acuerdo de Junta fuera contrario a la reducci\u00f3n, los administradores est\u00e1n obligados solicitar la reducci\u00f3n judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11. <b>Art. 78.<\/b> Obligaci\u00f3n de enajenar. Las acciones adquiridas por t\u00edtulo universal o a t\u00edtulo gratuito y completamente liberadas deben ser enajenadas en el plazo de 3 a\u00f1os.\u00a0 Se except\u00faan si no exceden del 20% o del 10% si retrata de sociedades cotizadas. Transcurrido dicho plazo deben ser amortizadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12. <b>Art. 79.<\/b> Se modifica su regla 3\u00aa suprimiendo simplemente, sin duda por precisi\u00f3n contable, la palabra\u00a0 \u201cbalance\u201d despu\u00e9s de hacer referencia al patrimonio neto. Ahora dice: 3\u00aa. Se establecer\u00e1 en el patrimonio neto\u00a0 una reserva indisponible equivalente al importe de las acciones de la sociedad dominante computado en el activo. Esta reserva deber\u00e1 mantenerse en tanto las acciones no sean enajenadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13. En la discusi\u00f3n parlamentaria del proyecto <b> se ha suprimido<\/b> un art\u00edculo que se introdujo en el Proyecto: Era el a<b>rt. 81 bis<\/b>. Asistencia financiera a favor de personas vinculadas. Establec\u00eda lo que pudi\u00e9ramos llamar una regla de buen gobierno en los casos en que se d\u00e9 asistencia financiera los administradores o a la sociedad para la adquisici\u00f3n de acciones propias, disponiendo que se har\u00e1 en \u201clas mejores condiciones posibles para el inter\u00e9s de la sociedad\u201d. Las partes implicadas se deben abstener de votar en los \u00f3rganos de administraci\u00f3n o en la Junta que proporciona la asistencia financiera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14. <b>Art. 84.<\/b> Reserva de participaciones rec\u00edprocas. Al igual que se hace en el art\u00edculo 79 se suprime la palabra balance cuando se refiere al patrimonio neto. \u201cEn el patrimonio neto del balance de la sociedad obligada a la reducci\u00f3n se establecer\u00e1 una reserva equivalente al importe de las participaciones rec\u00edprocas que excedan el diez % del capital computadas en el activo\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">15. <b>Art. 103.<\/b> Constituci\u00f3n. Supuestos especiales. <b>Se incrementan<\/b> los supuestos que exigen un qu\u00f3rum reforzado de constituci\u00f3n de la Junta. As\u00ed a los que ya se contemplaban en el precepto-emisi\u00f3n de obligaciones, transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, aumento o reducci\u00f3n de capital social, o modificaciones estatutarias, se a\u00f1aden los siguientes supuestos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 1\u00ba. Supresi\u00f3n o <b>limitaci\u00f3n<\/b> del derecho de adquisici\u00f3n preferente de nuevas acciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 2\u00ba. Cesi\u00f3n global del activo y pasivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 3\u00ba. Traslado de domicilio social al extranjero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a016. <b>Apartado 1 del art. 158<\/b>. Trata del derecho de suscripci\u00f3n preferente en la emisi\u00f3n de nuevas acciones por aumento del capital social: Dos modificaciones sustanciales: Por una parte <b>dicho derecho s\u00f3lo existe<\/b> cuando el aumento lo sea con <b>aportaciones dinerarias<\/b>. Antes era para toda clase de aumentos. Y por otra parte <b>omite la referencia a que el derecho de suscripci\u00f3n preferente tambi\u00e9n lo ten\u00edan los titulares de obligaciones convertibles<\/b>. En consonancia con ello se modifica el art. 293 en el que <b>tambi\u00e9n se suprime el derecho de suscripci\u00f3n preferente en la emisi\u00f3n de obligaciones convertibles\u00a0 a favor de los titulares de emisiones anteriores.<\/b> En definitiva a partir de ahora los titulares de obligaciones convertibles carecen <b>de derecho de suscripci\u00f3n preferente<\/b> en la emisi\u00f3n de nuevas acciones o de obligaciones convertibles de la sociedad emisora. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">17. <b>Art. 166<\/b>. Derecho de oposici\u00f3n. Precisa cuando los acreedores pueden oponerse a un acuerdo de reducci\u00f3n del capital social: S\u00f3lo pueden oponerse aquellos cuyos cr\u00e9ditos hayan nacido antes del \u00faltimo anuncio del acuerdo de reducci\u00f3n de capital, no est\u00e9n vencidos y no se le hayan garantizado. La redacci\u00f3n del resto del art. es pr\u00e1cticamente id\u00e9ntica a la del anterior. Su modificaci\u00f3n es m\u00e1s de car\u00e1cter t\u00e9cnico que sustantiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">18. <b>Art. 266<\/b>. En consonancia con la nueva regulaci\u00f3n establecida para la fusi\u00f3n y cesi\u00f3n de activo y pasivo el art. se limita a decir que \u201cLa disoluci\u00f3n de la sociedad abre el per\u00edodo de liquidaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a019. <b>Art. 293<\/b>. Su modificaci\u00f3n, como la del 158 no estaba en el Proyecto de Ley. Es una consecuencia de la STJUE- Sala 1\u00aa- de 18 de Diciembre de 2008. <b>Su principal novedad es la supresi\u00f3n del derecho de suscripci\u00f3n preferente<\/b> que, en la emisi\u00f3n de obligaciones convertibles de la sociedad emisora, ten\u00edan los titulares de obligaciones convertibles anteriores. Adem\u00e1s establece una regulaci\u00f3n m\u00e1s precisa y detallada del <b>derecho de suscripci\u00f3n preferente y de su supresi\u00f3n a favor de los antiguos accionistas<\/b> en la emisi\u00f3n obligaciones convertibles. As\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Los accionistas tienen derecho de suscripci\u00f3n preferente en la emisi\u00f3n de obligaciones convertibles de conformidad con el art. 158.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8212; Se puede suprimir este derecho de suscripci\u00f3n preferente en las siguientes condiciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que se haya hecho constar en la convocatoria de la Junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Informe de los administradores justificativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Informe del auditor sobre razonabilidad del informe de los administradores, sobre idoneidad de la relaci\u00f3n de conversi\u00f3n y sobre las f\u00f3rmulas de ajuste para evitar la diluci\u00f3n del valor de las antiguas acciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. Final segunda. Modificaci\u00f3n de la LSRL.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. <b>Art. 21, apartado 5<\/b>. Sustituye la remisi\u00f3n que antes hac\u00eda al art. 38 de la LSA, para excluir la responsabilidad por las aportaciones no dinerarias, y la sustituye por una remisi\u00f3n general a lo dispuesto en la LSA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. <b>Art. 53 apartado 2\u00ba<\/b>. Incluye nuevos supuesto que requieren el qu\u00f3rum reforzado de votaci\u00f3n de al menos 2\/3 de los votos correspondientes a las participaciones en que se divida el capital social. As\u00ed a los existentes anteriormente- autorizaci\u00f3n administradores, transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, exclusi\u00f3n derecho preferencia y exclusi\u00f3n de socios-, se a\u00f1aden los relativos a la <b>\u201climitaci\u00f3n del derecho de preferencia en los aumentos del capital social,\u00a0 cesi\u00f3n global de activo o pasivo y traslado del domicilio al extranjero\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>7. Final tercera. Modificaci\u00f3n de la Ley\u00a0 31\/2006<\/b>. Se trata de la Ley que regula <b>la implicaci\u00f3n de los trabajadores<\/b> en las sociedades an\u00f3nimas y cooperativas europeas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0En esta Ley se introduce <b>un nuevo t\u00edtulo, <\/b> el IV, que va a regular las disposiciones aplicables a las <b>fusiones transfronterizas<\/b> <b>intracomunitarias<\/b> de sociedades de capital. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Dada la escas\u00edsima incidencia de estas normas en el trabajo diario de notarios y registradores mercantiles, nos limitaremos a se\u00f1alar que para que sean aplicables los derechos establecidos en este t\u00edtulo es necesario que al menos una de las sociedades fusionadas sea de m\u00e1s de 500 trabajadores, que est\u00e9n gestionada en r\u00e9gimen de participaci\u00f3n de los mismos, que la participaci\u00f3n de los trabajadores en la sociedad resultante de la fusi\u00f3n no alcance el mismo nivel que en las fusionadas, que si existe participaci\u00f3n de\u00a0 los trabajadores en la resultante de la fusi\u00f3n, los trabajadores de otros centros situados en otros estados miembros tengan derechos inferiores a los que tienen los trabajadores espa\u00f1oles. Se establece el procedimiento de negociaci\u00f3n y la aplicaci\u00f3n de las disposiciones subsidiarias en materia de negociaci\u00f3n. Como norma de gran trascendencia para los trabajadores se dispone que debe garantizarse la protecci\u00f3n de los derechos de los trabajadores, si la sociedad fusionada est\u00e1 en r\u00e9gimen de participaci\u00f3n, en ulteriores fusiones nacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. Final cuarta. Modificaci\u00f3n de la Ley 13\/1989, de 26 de Mayo, de Cooperativa de Cr\u00e9dito. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se modifica el art. 10 sobre fusi\u00f3n, transformaci\u00f3n y escisi\u00f3n. Requieren autorizaci\u00f3n administrativa previa dichas operaciones. Si la resultante o resultantes son Cooperativas de Cr\u00e9dito deben inscribirse en el Banco de Espa\u00f1a, sin perjuicio de las dem\u00e1s inscripciones que procedan seg\u00fan las\u00a0 normas que las regulan (inscripci\u00f3n CA y RM). Y si una Cooperativa de Cr\u00e9ditos e transforma en entidad de cr\u00e9dito su Fondo de Reserva Obligatorio pasar\u00e1 a integrarse en el capital social de la nueva entidad. Finalmente se da una regla transitoria en relaci\u00f3n a sus beneficios fiscales y a la integraci\u00f3n de la base imponible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Finalmente <b>las finales 5\u00aa a 8\u00aa<\/b> est\u00e1n destinadas al t\u00edtulo competencial de la Ley149.1,6\u00aa CE), a la incorporaci\u00f3n del derecho comunitario que se produce con la misma, a la habilitaci\u00f3n al Gobierno para hacer el TR y <b>a su entrada en vigor a los tres meses de su publicaci\u00f3n<\/b> en los t\u00e9rminos que ya conocemos. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5614\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2009-5614.pdf\">PDF (BOE-A-2009-5614 &#8211; 37 p\u00e1gs. &#8211; 613 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reestructura\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REESTRUCTURACI\u00d3N MINISTERIOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 542\/2009, de 7 de abril, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es consecuencia de la \u00faltima <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.la-moncloa.es\/ActualidadHome\/2009\/070409CambioGob.htm\" target=\"_blank\"> reorganizaci\u00f3n ministerial<\/a>, integr\u00e1ndose en el Ministerio de Educaci\u00f3n la Secretar\u00eda de Estado de Universidades que formaba parte del Ministerio de Ciencia e Innovaci\u00f3n. El Presidente del Gobierno asume el \u00e1rea de Deporte. El Ministerio de Sanidad recibe Pol\u00edtica Social de Educaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como consecuencia de ella, <b>se suprimen<\/b> los siguientes departamentos ministeriales y \u00f3rganos superiores de la Administraci\u00f3n General del Estado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Educaci\u00f3n, Pol\u00edtica Social y Deporte (ahora s\u00f3lo Educaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Administraciones P\u00fablicas (ahora Pol\u00edtica Territorial).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ministerio de Sanidad y Consumo (ahora Sanidad y Pol\u00edtica Social).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secretar\u00eda de Estado de Planificaci\u00f3n y Relaciones Institucionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secretar\u00eda de Estado de Educaci\u00f3n y Formaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secretar\u00eda de Estado de Pol\u00edtica Social, Familias y Atenci\u00f3n a la Dependencia y a la Discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secretar\u00eda de Estado para la Administraci\u00f3n P\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secretar\u00eda de Estado de Universidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras su publicaci\u00f3n, el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.la-moncloa.es\/ActualidadHome\/2009\/170409-enlaceestructura\"> Consejo de Ministros<\/a> del 17 de abril aprob\u00f3 un Real Decreto regulando la Estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los departamentos ministeriales<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5824\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/07-2\/pdfs\/BOE-A-2009-5824.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5824 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 197 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEPARTAMENTOS MINISTERIALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 637\/2009, de 17 de abril, por el que se <b>modifica<\/b> el Real Decreto 542\/2009, de 7 de abril, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El anterior Decreto 542\/2009 se modifica unos d\u00edas despu\u00e9s, afectando al Ministerio de Sanidad y Pol\u00edtica Social y al de la Presidencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6609\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/21\/pdfs\/BOE-A-2009-6609.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6609 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 166 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEPARTAMENTOS MINISTERIALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 640\/2009, de 17 de abril, por el que se desarrolla el Real Decreto 542\/2009, de 7 de abril, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales y se modifica el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe163.htm#estructuragobierno\"> 438\/2008, de 14 de abril<\/a>, por el que se aprueba la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los departamentos ministeriales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desarrolla ese mismo Real Decreto 542\/2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a los Ministerios de Fomento, de Educaci\u00f3n, de Industria, Turismo y Comercio, de la Presidencia, de Pol\u00edtica Territorial Sanidad y Pol\u00edtica Social y de Ciencia e Innovaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6613\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/21\/pdfs\/BOE-A-2009-6613.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6613 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 226 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VICEPRESIDENCIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 543\/2009, de 7 de abril, sobre las Vicepresidencias del Gobierno. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se crea la Vicepresidencia Tercera, que llevar\u00e1 aparejada la presidencia de la Comisi\u00f3n Delegada del Gobierno para Pol\u00edtica Auton\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5825\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/07-2\/pdfs\/BOE-A-2009-5825.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-5825 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 160 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BALEARES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2009, de 25 de febrero, de <b>medidas tributarias<\/b> para impulsar la actividad econ\u00f3mica en las Illes Balears. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los beneficios fiscales que se establecen en la presente ley se articulan en <b>tres grandes \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n<\/b>: la dinamizaci\u00f3n de la actividad productiva y la ocupaci\u00f3n; el impulso de la actividad inmobiliaria, favoreciendo el acceso a la vivienda a los j\u00f3venes, las personas con discapacidad y las familias numerosas; y la racionalizaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n de los beneficios fiscales existentes relativos al acceso a la vivienda y a la creaci\u00f3n de empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como <b>medida innovadora<\/b>, se permite que las cuotas satisfechas por los colectivos referidos en concepto de ITPYAJD se puedan deducir, en un porcentaje muy importante, de la cuota \u00edntegra auton\u00f3mica del IRPF, manteniendo, adem\u00e1s, el tipo reducido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incrementa el beneficio fiscal correspondiente a la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en <b>vivienda habitual<\/b> en lo referente a las obras de adecuaci\u00f3n que sean necesarias para las personas con discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se aumentan el porcentaje y el l\u00edmite de la deducci\u00f3n por <b>alquiler de la vivienda habitual<\/b>, la cual, por otra parte, se hace extensiva a las personas con discapacidad y a las familias numerosas, y no tan s\u00f3lo a los j\u00f3venes residentes en las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se garantiza la compatibilidad de las reducciones estatales por <b>donaci\u00f3n de la empresa familiar<\/b> o de participaciones en sociedades familiares con la deducci\u00f3n auton\u00f3mica relativa a este tipo de adquisiciones por parte de hijos o c\u00f3nyuges.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se fijan <b>tipos reducidos en ITP<\/b> para determinadas concesiones administrativas y ciertos casos de transmisi\u00f3n de la totalidad del patrimonio empresarial en empresas individuales o negocios profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5756\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/07-1\/pdfs\/BOE-A-2009-5756.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-5756 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 235 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 3\/2009, de 10 de marzo, de regularizaci\u00f3n y mejora de urbanizaciones con d\u00e9ficit urban\u00edsticos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta ley tiene por <b>objeto<\/b> establecer las medidas y los instrumentos para posibilitar la regularizaci\u00f3n de las urbanizaciones que presentan d\u00e9ficit de servicios y urbanizaci\u00f3n. A estos efectos, se entiende por urbanizaci\u00f3n el \u00e1mbito de suelo donde se ha iniciado un proceso de transformaci\u00f3n con el objetivo de implantar en \u00e9l un \u00e1rea o zona residencial de baja densidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de conseguir la finalizaci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n y el establecimiento de servicios en las urbanizaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 7 recoge unos <b>deberes de cesi\u00f3n<\/b>, por los que los propietarios de suelo integrado en urbanizaciones objeto de regularizaci\u00f3n y clasificado como suelo urbano no consolidado o como suelo urbanizable delimitado han de ceder <b><i>al ayuntamiento<\/i><\/b>, obligatoria y gratuitamente, el suelo reservado por el planeamiento urban\u00edstico para los sistemas urban\u00edsticos, de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 44 del texto refundido de la Ley de urbanismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En las urbanizaciones con cesiones para sistemas urban\u00edsticos pendientes de ser efectuadas, y establecidas en el instrumento de planeamiento a cuyo amparo se llev\u00f3 a cabo la operaci\u00f3n de transformaci\u00f3n del suelo o en el planeamiento aprobado para regularizar \u00e1mbitos urbanizados, el deber de cesi\u00f3n se materializa en el correspondiente <b>proyecto de reparcelaci\u00f3n<\/b>, el cual es <b><i>t\u00edtulo suficiente para inscribir el suelo a favor de la administraci\u00f3n actuante en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b>, sin necesidad de consentimiento del titular registral, mediante la documentaci\u00f3n que exige la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los propietarios de suelo integrado en urbanizaciones objeto de regularizaci\u00f3n, clasificado como suelo urbano no consolidado o como suelo urbanizable delimitado, tienen el deber de ceder a la administraci\u00f3n actuante, gratuitamente, el suelo urbanizado correspondiente al porcentaje del aprovechamiento urban\u00edstico del sector o del pol\u00edgono de actuaci\u00f3n que establece la legislaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5850\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-5850.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5850 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 249 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NUMERACI\u00d3N \u00d3RDENES MINISTERIALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 8 de abril de 2009, de la Subsecretar\u00eda, por la que se modifica el anexo del Acuerdo del Consejo de Ministros de 21 de diciembre de 2001, por el que se dispone la numeraci\u00f3n de las \u00f3rdenes ministeriales que se publican en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras la reciente reestructuraci\u00f3n ministerial, se incorpora un anexo con el c\u00f3digo alfab\u00e9tico de tres letras indicativo del departamento de procedencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5928\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-5928.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-5928 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 170 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MOLDAVIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convenio entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica de Moldavia para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio, hecho ad refer\u00e9ndum en Chisinau el 8 de octubre de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6068\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6068.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6068 &#8211; 16 p\u00e1gs. &#8211; 307 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"codigotecnico\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C\u00d3DIGO T\u00c9CNICO DE LA EDIFICACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden VIV\/984\/2009, de 15 de abril, por la que se modifican determinados documentos b\u00e1sicos del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n aprobados por el Real Decreto 314\/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371\/2007, de 19 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, tal como lo define la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l38-1999.html\"> 38\/1999, de 5 de noviembre<\/a>, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, <b>es el marco normativo que establece las exigencias b\u00e1sicas de calidad de los edificios y de sus instalaciones<\/b>, de tal forma que permite el cumplimiento de los requisitos b\u00e1sicos referidos en su art\u00edculo 3. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n debe de actualizarse peri\u00f3dicamente conforme a la evoluci\u00f3n de la t\u00e9cnica y la demanda de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su <b>regulaci\u00f3n fundamental<\/b> est\u00e1 formada por:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art. 3 y la Disposici\u00f3n final segunda de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l38-1999.html\"> Ley 38\/1999, de 5 de noviembre<\/a>, de <b>Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El Real <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe138.htm#codigotecnicoedificacion\"> Decreto 314\/2006, de 17 de marzo<\/a>, por el que se aprueba el <b><i>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/i><\/b> (CTE), en cuya disposici\u00f3n final tercera se habilita a la Ministra de Vivienda para que apruebe, mediante Orden ministerial, las modificaciones y revisiones de los Documentos B\u00e1sicos del CTE que sean necesarias, as\u00ed como la organizaci\u00f3n y funcionamiento del Registro General del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, y cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y el cumplimiento de lo establecido en este Real Decreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/mediambient.gencat.net\/Images\/43_138140.pdf\"> 1371\/2007, de 19 de octubre<\/a>, mediante el que se aprob\u00f3 el Documento B\u00e1sico \u00abDB-HR Protecci\u00f3n frente al <b><i>Ruido<\/i><\/b>\u00bb del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n y se modific\u00f3 el Real Decreto 314\/2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Esta Orden<\/i><\/b> que afecta a diversos documentos b\u00e1sicos de seguridad estructural, de en caso de incendio, de seguridad en la utilizaci\u00f3n, de salubridad y de protecci\u00f3n frente al ruido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6743\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-6743.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6743 &#8211; 56 p\u00e1gs. &#8211; 10817 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"aval\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">GARANT\u00cdAS FISCALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1030\/2009, de 23 de abril, por la que se eleva el l\u00edmite exento de la obligaci\u00f3n de aportar garant\u00eda en las solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento a 18.000 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1mbito: <i>solicitudes de aplazamiento y fraccionamiento de pago<\/i><\/b> de las deudas de derecho p\u00fablico gestionadas por la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, y por los \u00f3rganos u organismos de la Hacienda P\u00fablica Estatal, salvo ciertas deudas del C\u00f3digo Aduanero Comunitario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Exenci\u00f3n de garant\u00edas. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">No se exigir\u00e1n garant\u00edas para cursar dichas solicitudes cuando su importe en conjunto no exceda de <b><i>18.000 euros<\/i><\/b> y se encuentren tanto en per\u00edodo voluntario como en per\u00edodo ejecutivo de pago, sin perjuicio del mantenimiento, en este \u00faltimo caso, de las trabas existentes sobre bienes y derechos del deudor en el momento de la presentaci\u00f3n de la solicitud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Acumulaci\u00f3n.<\/b> A efectos de la determinaci\u00f3n de la cuant\u00eda se\u00f1alada se acumular\u00e1n en el momento de la solicitud, tanto las deudas a que se refiere la propia solicitud como cualesquiera otras del mismo deudor para las que se haya solicitado y no resuelto el aplazamiento o fraccionamiento, as\u00ed como el importe de los vencimientos pendientes de ingreso de las deudas aplazadas o fraccionadas, salvo que est\u00e9n debidamente garantizadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Solicitudes en tramitaci\u00f3n. <\/b> Las que lo est\u00e9n a la entrada en vigor de la presente orden (1\u00ba de mayo de 2009) seguir\u00e1n rigi\u00e9ndose por lo establecido en la normativa anterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>deroga<\/b> la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/o157-2003-hac.html\"> Orden HAC\/157\/2003, de 30 de enero<\/a>, en relaci\u00f3n con los aplazamientos o fraccionamientos que constituyen su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-7192\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/30\/pdfs\/BOE-A-2009-7192.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-7192 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PRESUPUESTOS 2009.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 2691-2009, en relaci\u00f3n con diversos preceptos de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#presupuestos\"> Ley 2\/2008, de 23 de diciembre<\/a>, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurso est\u00e1 promovido por el Grupo Parlamentario Popular del Congreso de los Diputados y afecta a diversas disposiciones adicionales y finales, art\u00edculos, as\u00ed como contra los Cap\u00edtulos econ\u00f3micos y anexos en ellos citados:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.A. vig\u00e9sima novena. \u00abProyectos concertados de investigaci\u00f3n de los programas nacionales cient\u00edfico-tecnol\u00f3gicos\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.A. trig\u00e9sima s\u00e9ptima. \u00abDeclaraci\u00f3n de inter\u00e9s general de determinadas obras de infraestructuras hidr\u00e1ulicas con destino a riego y otras infraestructuras\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.A. trig\u00e9sima novena. \u00abCreaci\u00f3n de Agencias estatales\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.A. sexag\u00e9sima. \u00abInfraestructuras penitenciarias\u00bb; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.A. sexag\u00e9sima segunda. \u00abArmonizaci\u00f3n de reg\u00edmenes de funcionarios p\u00fablicos\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.F. primera. \u00abModificaci\u00f3n del Texto Refundido de la Ley de Clases Pasivas del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.F. octava. \u00abModificaci\u00f3n del texto refundido de la Ley de Infracciones y Sanciones en el Orden Social, aprobado por Real Decreto Legislativo 5\/2000, de 4 de agosto\u00bb; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.F. d\u00e9cima. \u00abModificaci\u00f3n de la Ley 47\/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria\u00bb; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; D.F. und\u00e9cima. \u00abModificaci\u00f3n de la Ley 38\/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 1 1 \u00ab\u00c1mbito de los Presupuestos Generales del Estado\u00bb, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 2 \u00abEstados de gastos e ingresos de los Entes referidos en las letras a) a d) del art\u00edculo 1\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 3 \u00abDe los beneficios fiscales\u00bb, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 4 \u00abDe la financiaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos aprobados en el art\u00edculo 2 de la presente Ley\u00bb, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 5 \u00abDe la cuenta de operaciones comerciales\u00bb, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 6 \u00abDe los presupuestos de los Entes referidos en las letras f), g), h), i) y j) de esta Ley, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Art\u00edculo 50 \u00abDeuda P\u00fablica\u00bb, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-7110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-7110.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-7110 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 159 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID: CAJAS DE AHORRO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 2964-2009, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 12 y 28 de la Ley de la Asamblea de Madrid <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ma-l3-2008.html\"> 3\/2008, de 29 de diciembre<\/a>, de Medidas Fiscales y Administrativas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-7112\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-7112.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-7112 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 153 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"oposiciones\"><\/a> <\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 6 de abril de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se <b>eleva a definitiva la lista<\/b> provisional de solicitantes admitidos y excluidos a las Oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, se corrigen errores y se se\u00f1ala <b>lugar y fecha del sorteo<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mjusticia.es\/cs\/Satellite?c=Page&amp;cid=1057821035147&amp;lang=es_es&amp;menu_activo=1057821035147&amp;p=1057821035147&amp;pagename=Portal_del_ciudadano\/Page\/EmpleoPublico&amp;iden=ShM_Opo_Opo&amp;subseccion=ListadoConvocatoriasPerfil&amp;idperfil=1070011458037&amp;idoposici\"> Ver lista<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se arreglan cuatro errores materiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incluye a dos opositores m\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se ordena la exposici\u00f3n de dichas listas definitivas en diversos lugares, entre ellos, la p\u00e1gina Web del Ministerio de Justicia <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mjusticia.es\/\"> www.mjusticia.es<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>sorteo<\/b> de los solicitantes admitidos se celebrar\u00e1 independiente para cada turno el lunes 20 de abril de 2009, a las 9,00 horas, en el Ministerio de Justicia \u2013planta 1\u00aa, sala 123\u2013, calle Reyes n.\u00ba 3, Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las listas de opositores por el orden en que ser\u00e1n llamados a actuar, <b>se har\u00e1 p\u00fablica dentro de los tres d\u00edas siguientes<\/b> al del sorteo, en el tabl\u00f3n de anuncios de la DGRN, y en los tablones de anuncios de las sedes de los Tribunales de Barcelona y Sevilla, en cuyos locales se realizar\u00e1n los ejercicios de la oposici\u00f3n, C\/ Joan Mir\u00f3, n.\u00ba 19-21, 08005 Barcelona y en Avda. de la Buhaira, n.\u00ba 15, 41018 Sevilla, y estar\u00e1 accesible en la direcci\u00f3n: <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mjusticia.es\/\"> www.mjusticia.es<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay <b>763 opositores<\/b> apuntados al <b>turno general<\/b>. Del 1 al 381, ambos inclusive, actuar\u00e1n por su orden respectivo ante el Tribunal de Barcelona, que proveer\u00e1 23 plazas y los comprendidos entre los n\u00fameros 382 al 762, ambos inclusive, actuar\u00e1n por su orden respectivo, ante el Tribunal de Sevilla, que tambi\u00e9n proveer\u00e1 23 plazas. En el sorteo se adscribir\u00e1 tambi\u00e9n al opositor impar n.\u00ba 763.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay <b>10 opositores<\/b> del <b>turno de personas con discapacidad. <\/b>Del 1 al 5, seg\u00fan resultado del sorteo, actuar\u00e1n ante el Tribunal de Barcelona, que proveer\u00e1 2 plazas y los comprendidos entre los n\u00fameros 6 al 10, ambos inclusive, actuar\u00e1n por su orden respectivo ante el Tribunal de Sevilla que tambi\u00e9n proveer\u00e1 2 plazas. Dichos opositores ser\u00e1n llamados tras la celebraci\u00f3n del segundo llamamiento del primer ejercicio y tras la celebraci\u00f3n del segundo llamamiento del segundo ejercicio del turno general. Los ejercicios tercero y cuarto los desarrollar\u00e1n simult\u00e1neamente al turno general. Todos los ejercicios los realizar\u00e1n con las adaptaciones, en su caso, procedentes, que decida el Tribunal a que corresponda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/13\/pdfs\/BOE-A-2009-6123.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6123 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"nuevosnotarios\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 30 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la <b> lista de opositores aprobados<\/b> en la oposici\u00f3n para obtener el t\u00edtulo de notario\u00a0 convocada por Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se publica la lista, una vez ordenados los opositores en funci\u00f3n de las puntuaciones obtenidas de acuerdo con el art\u00edculo 20 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.t1.html#c1s1\"> Reglamento Notarial<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara deca\u00eddo en su derecho a la expedici\u00f3n del t\u00edtulo de Notario un opositor por no reunir la condici\u00f3n exigida en el art\u00edculo 6 d) del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.t1.html\"> Reglamento Notarial<\/a>. Dice este art\u00edculo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLos que aspiren a realizar las pruebas selectivas para el ingreso en el Notariado deben reunir, en la fecha que termine el plazo de presentaci\u00f3n de las instancias, las condiciones siguientes:\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Ser Doctor o Licenciado en Derecho o haber concluido los estudios de esta licenciatura, en los t\u00e9rminos previstos en el segundo p\u00e1rrafo del apartado 2 del art\u00edculo 21 de este reglamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6122\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/13\/pdfs\/BOE-A-2009-6122.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-6122 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 285 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">RENUNCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/986\/2009, de 25 de febrero, por la que se acepta la renuncia de don Francisco Javier Garc\u00eda M\u00e1s, notario de El Espinar, a su condici\u00f3n de notario adscrito a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6749\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-6749.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-6749 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 158 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"tribunalesregistros\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TRIBUNALES REGISTROS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden JUS\/1022\/2009, de 23 de abril, por la que se nombran los miembros de los Tribunales calificadores de las oposiciones a ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Orden JUS\/3293\/2008, de 16 de octubre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Tribunal de Barcelona<\/b> estar\u00e1 formado por las siguientes personas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Presidente: Don Juan Mar\u00eda D\u00edaz Fraile, Registrador de Fuengirola n.\u00ba 1 y adscrito a la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Don Juan Miguel Jim\u00e9nez de Parga Gast\u00f3n. Magistrado. Audiencia Provincial de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Do\u00f1a Mar\u00eda Paloma Zaldo P\u00e9rez. Notaria de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Dr. Josep Santdiumenge Farr\u00e9. Profesor Titular de Derecho Civil de la Universitat Pompeu Fabra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Do\u00f1a Mar\u00eda Astray Su\u00e1rez-Ferr\u00edn. Abogada del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: D. Jos\u00e9 Antonio Rodr\u00edguez del Valle Iborra. Registrador Mercantil de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secretaria: Do\u00f1a Mar\u00eda Eugenia Herrero Oliver. Registradora de de Sant Feli\u00f9 de Llobregat.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Tribunal de Sevilla<\/b> estar\u00e1 formado por las siguientes personas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Presidente: Don Francisco Javier G\u00f3mez G\u00e1lligo, Registrador de Sta M\u00aa de Gu\u00eda y adscrito a la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Don Carlos Pi\u00f1ol Rodr\u00edguez, Magistrado. Audiencia Provincial de Sevilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Do\u00f1a Piedad Mar\u00eda Parejo-Merino Parejo, Notaria de Sevilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Don Jes\u00fas Dom\u00ednguez Plata, Profesor Titular de Derecho Civil. Universidad de Sevilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Don Jorge Gonz\u00e1lez Fern\u00e1ndez, Abogado del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: Don Juan Jos\u00e9 Jurado Jurado, Registrador de la Propiedad y Mercantil de Sevilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Secretaria: Do\u00f1a Mar\u00eda de las Mercedes N\u00fa\u00f1ez Navarro, Registradora de Huelva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>M\u00ednima presencia.<\/b> Los Tribunales no podr\u00e1n constituirse ni actuar sin la presencia del Presidente o del Secretario y, en ning\u00fan caso, sin la asistencia de cinco de sus miembros. En ausencia del Presidente o del Secretario, les suplir\u00e1 el vocal Registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Dudas y cuestiones.<\/b> Todas las dudas y cuestiones que se presenten durante la pr\u00e1ctica de los ejercicios de la oposici\u00f3n o en su calificaci\u00f3n, ser\u00e1n resueltas con fuerza ejecutoria por el Tribunal, por mayor\u00eda de votos que se emitir\u00e1n verbalmente, y en caso de empate decidir\u00e1 el voto del Presidente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 VER <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.mjusticia.es\/cs\/Satellite?blobcol=urldocumento&amp;blobheader=application%2Fexcel&amp;blobheadername1=Content-Disposition&amp;blobheadervalue1=attachment%3B+filename%3D%22INSTANCIAS+OPOSICI%C3%93N+2008+DEF.xls%22&amp;blobkey=id&amp;blobtable=Documento&amp;blobwhere=1161679550022&amp;ssbinary=true\" target=\"_blank\"> SORTEO<\/a> REGISTROS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span lang=\"PT-BR\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-7063\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/28\/pdfs\/BOE-A-2009-7063.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2009-7063 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 169 KB)<\/span><\/a> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CEUTA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Orden JUS\/1031\/2009, de 15 de abril, por la que se nombra al notario don Ignacio Javier Moreno V\u00e9lez para servir la plaza de Ceuta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-7207\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/30\/pdfs\/BOE-A-2009-7207.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-7207 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 154 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursoregistros\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 21 de abril de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n\u00ba 276 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2009, y se dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se han cubierto 37 registros y han quedado vacantes 29 de los 66 anunciados el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe174.htm#concursoregistros\"> pasado 7 de marzo<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-7209\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/30\/pdfs\/BOE-A-2009-7209.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-7209 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 218 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Torrelavega don Ar\u00edstides Gonz\u00e1lez-Quijano Fern\u00e1ndez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r77\"><\/a> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*77. <b>INFORME T\u00c9CNICO DE ANTIG\u00dcEDAD CON VISADO COLEGIAL. NECESIDAD DE\u00a0 LEGITIMACI\u00d3N NOTARIAL DE FIRMA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Lorca don Miguel Z\u00fa\u00f1iga L\u00f3pez, contra la negativa del registrador de la propiedad de Lorca n\u00ba 2, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva por antig\u00fcedad, basada en un certificado de t\u00e9cnico con visado colegial, se omite la legitimaci\u00f3n notarial de la firma del t\u00e9cnico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alega el <b>notario recurrente<\/b> que la legitimaci\u00f3n notarial no es necesaria, por cuanto ello solo es exigible \u2013seg\u00fan su interpretaci\u00f3n del\u00a0 R.D 1093\/1997- \u00a0para las obras nuevas en construcci\u00f3n y terminadas con proyecto, pero no para las declaradas por antig\u00fcedad, y porque el visado colegial implica un juicio sobre la competencia del profesional y sobre su autor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> rechaza dicha interpretaci\u00f3n de la normativa, declarando que <b><i>la legitimaci\u00f3n notarial de la firma del t\u00e9cnico es necesaria para todos los casos de declaraci\u00f3n de obra nueva<\/i><\/b> y que el visado colegial\u00a0 solo acredita la habilitaci\u00f3n del profesional, pero no la firma o autor\u00eda del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, el control de legalidad del notario sobre el documento de obra nueva para que tenga plena eficacia y pueda ser inscrito, hace necesario la acreditaci\u00f3n de todos los requisitos entre los que est\u00e1 como requisito esencial la legitimaci\u00f3n notarial de firma del t\u00e9cnico; y recuerda tambi\u00e9n que el informe del t\u00e9cnico es un documento privado que no se convierte en p\u00fablico por su incorporaci\u00f3n a la escritura. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-5446.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5446 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">78. <b>OPCI\u00d3N DE COMPRA: NO SE PUEDE CANCELAR POR TRANSCURSO DEL PLAZO DE SU EJERCICIO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Andr\u00e9s y don Roberto Mart\u00ednez Ejarque, do\u00f1a Mar\u00eda Carmen Pardo Montes, do\u00f1a Pilar Gomez Medina y do\u00f1a Minerva Vergara Soriano, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Requena, a la cancelaci\u00f3n de un derecho de opci\u00f3n de compra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicita la cancelaci\u00f3n de un derecho de opci\u00f3n de compra (que en el Registro tiene plazo para su ejercicio pero no para su cancelaci\u00f3n) por dos motivos, ambos rechazados por la Direcci\u00f3n General:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nulidad del contrato por tratarse de la simulaci\u00f3n de otro<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Seg\u00fan el Centro Directivo la simulaci\u00f3n no es causa de nulidad de los contratos pero, en cualquier caso, el contrato est\u00e1 inscrito y por tanto bajo la salvaguardia de los tribunales, por lo que solo a ellos corresponde declarar su nulidad (art 1.3 LH)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Haber vencido el plazo de caducidad para el ejercicio de la opci\u00f3n: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El hecho de que el derecho de opci\u00f3n tenga un plazo para su ejercicio (caducidad del derecho) no permite cancelar el asiento, pues de los limitados medios de que goza el Registrador para calificar no existe posibilidad de acreditar un hecho negativo como es la falta de ejercicio de un derecho durante su plazo de vigencia. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5447\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-5447.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5447 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">79. <b>REPRESENTACI\u00d3N ORG\u00c1NICA CON COPIA AUTORIZADA Y JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA.\u00a0 CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Toledo don Manuel Nebot Sanch\u00eds, contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrijos, a inscribir una escritura de compraventa. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> autorizante emite un juicio de suficiencia de la representaci\u00f3n org\u00e1nica de un consejero delegado, declarando en relaci\u00f3n con la copia autorizada de su nombramiento que <b><i>la \u201che tenido a la vista\u201d.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> entiende que la expresi\u00f3n\u00a0 hace referencia a un tiempo pasado y no garantiza que la haya tenido a la vista <b><i>en el momento de la firma<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> reitera su constante criterio sobre el juicio de suficiencia del notario de la representaci\u00f3n, que es equiparable al juicio sobre la capacidad natural, y ordena la inscripci\u00f3n, pues considera que <b><i>el tiempo verbal empleado<\/i><\/b> (pret\u00e9rito perfecto, tambi\u00e9n llamado antepresente),<b><i> no implica desde el punto de vista gramatical que el notario no la haya tenido a la vista en el momento de la firma, si no se especifica nada en contrario<\/i><\/b>, y que de ser as\u00ed ser\u00eda responsabilidad exclusiva del notario autorizante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado recuerda que la <b><i> calificaci\u00f3n sustitutoria<\/i><\/b> no es un recurso de clase alguna, sino que es una aut\u00e9ntica calificaci\u00f3n referida exclusivamente a los defectos alegados por el registrador sustituido, y que exige cumplir todos los\u00a0 requisitos de fondo y de forma. Por ello no cabe una mera confirmaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n inicial, como en el presente caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s el registrador sustituto tiene que ser congruente con sus previas calificaciones, pues no ser\u00eda admisible, por un principio de seguridad jur\u00eddica y predictibilidad, que hubiera sostenido un criterio respecto de los documentos que califica de su Registro y otro contrario con los documentos que califica de otro Registro como registrador sustituto. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5448\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-5448.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5448 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 202 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r80\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">80. <b>PERMUTA DE BIEN PATRIMONIAL MUNICIPAL: NO ES POSIBLE CONTRAPRESTACI\u00d3N DE HACER. <\/b>Resoluci\u00f3n de 10 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Alcalde de Salteras contra la negativa del registrador de la propiedad de Sanl\u00facar la Mayor n\u00ba 1, a la inscripci\u00f3n de una escritura de agrupaci\u00f3n, declaraci\u00f3n de obra nueva y permuta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un Ayuntamiento permuta dos parcelas municipales con una sociedad a cambio de que la misma realice determinadas obras de construcci\u00f3n. El registrador en una primera presentaci\u00f3n del t\u00edtulo exige subasta p\u00fablica para la enajenaci\u00f3n de las parcelas conforme al art\u00edculo 112 del Reglamento de Bienes de las entidades locales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El propio Ayuntamiento intenta la revisi\u00f3n de oficio de dicho acuerdo, pero el Consejo Consultivo de Andaluc\u00eda emite un dictamen desfavorable por considerar que el contrato est\u00e1 viciado de nulidad. En base a este dictamen considera el Ayuntamiento que, al no poder revisarse de oficio el acto, ha quedado neutralizada la causa de nulidad, conforme al art\u00edculo 106 de la Ley 30\/1992 que limita los casos de revisi\u00f3n, y por ello que el contrato es v\u00e1lido. Presenta por segunda vez el t\u00edtulo junto con el dictamen y recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como el caso es bastante similar, al tratado en la Resoluci\u00f3n de 2 de Febrero de 2004 reproducimos a continuaci\u00f3n parcialmente el comentario contenido en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe115.htm#PERMUTA\"> informe 115<\/a>:, que es aplicable al fondo de la cuesti\u00f3n planteada:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEl expediente se centra en <b>si puede considerarse permuta el negocio o no<\/b>. El <b>Notario<\/b> consider\u00f3, entre otros argumentos, que la ejecuci\u00f3n de obra, obliga al arrendador o contratista a un resultado, siendo la obligaci\u00f3n esencial que determina el cumplimiento o incumplimiento del contrato la de \u00abdar\u00bb lo previamente hecho, teniendo, por tanto, la obligaci\u00f3n de \u00abhacer\u00bb una importancia accesoria a la de \u00abdar\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora aleg\u00f3 que no se est\u00e1 ante el negocio jur\u00eddico denominado permuta por el C\u00f3digo Civil ya que dicho contrato se caracteriza por ser un simple intercambio de bienes y que lo determinante como cosa inmueble es el suelo y no la construcci\u00f3n, ya que \u00e9sta se incorpora a aqu\u00e9l por accesi\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN confirma la nota. La excepci\u00f3n de la permuta entiende que ha de ser interpretada restrictivamente. Y, en el caso presente, no hay una verdadera permuta, pues la contraprestaci\u00f3n del cesionario <b>no es una obligaci\u00f3n de dar una cosa<\/b> (art. 1.538 del C\u00f3digo Civil), sino una obligaci\u00f3n de hacer.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la teor\u00eda del Ayuntamiento sobre la convalidaci\u00f3n del acto por imposibilidad de su revisi\u00f3n,\u00a0 considera la DGRN que el Ayuntamiento se equivoca y que una cosa es que administrativamente no pueda revisarse el acto y otra es que el acto sea nulo desde el principio y como consecuencia no puede acceder al Registro. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6094\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6094.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6094 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 203 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">81. <b>CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA, LIQUIDACI\u00d3N FISCAL Y CALIFICACI\u00d3N DEL REGISTRADOR. <\/b>Resoluci\u00f3n de 13 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Javier Delgado P\u00e9rez-\u00cd\u00f1igo, notario de Soria, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oliva, a inscribir una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta telem\u00e1ticamente una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador suspende la calificaci\u00f3n por falta de liquidaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 255 de la LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN revoca la nota y se reitera en su doctrina, (ver por todas la Resoluci\u00f3n de 7 de Abril de 2008, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe163.htm\"> Informe 163<\/a>) que puede sintetizarse en lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- La nota de suspensi\u00f3n es una aut\u00e9ntica nota de calificaci\u00f3n, recurrible,\u00a0 que tiene que contener todos los defectos sustantivos observados, la motivaci\u00f3n de los mismos, y la informaci\u00f3n sobre posibles recursos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- El registrador puede apreciar de oficio la no sujeci\u00f3n o exenci\u00f3n del acto fiscal, sin perjuicio de que su criterio sea revisable por la administraci\u00f3n fiscal. En el presente caso es clara la procedencia de la exenci\u00f3n fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- El registrador est\u00e1 sujeto al principio de jerarqu\u00eda administrativa y debe de obedecer la doctrina de la DGRN, pues, en caso de inobservancia clara como en el presente, puede incurrir en responsabilidades disciplinarias. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6095\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6095.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6095 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 206 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">82. <b>CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA, LIQUIDACI\u00d3N FISCAL Y CALIFICACI\u00d3N DEL REGISTRADOR. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Ricardo Tejero Sala, notario de Barcelona, contra la negativa del registrador de la propiedad de Mollet del Vall\u00e9s, a inscribir una escritura de carta de pago y cancelaci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la anterior. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6096\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6096.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6096 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 234 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r83\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">83. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ACREDITACI\u00d3N DE PAGO DE IMPUESTOS POR TESTIMONIO NOTARIAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Jos\u00e9 Mar\u00eda Soldevila Tr\u00edas de Bes, notario de Barcelona, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sitges, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra finalizada. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: El 21 de mayo de 2008, se remite telem\u00e1ticamente al Registro de la Propiedad, escritura de obra nueva finalizada, y el 30 de mayo de 2008,<b> se vuelve a remitir de nuevo, por medios telem\u00e1ticos, la misma escritura, a la cual se ha a\u00f1adido por el notario, una diligencia, en la que se testimonia la carta de pago del impuesto correspondiente<\/b>. <b>La diligencia dice literalmente<\/b> \u201c<i>Diligencia de liquidaci\u00f3n de impuestos: Que extiendo yo, el Notario autorizante para hacer constar el pago del Impuesto que se referencia. \u00c9ste ha sido satisfecho, seg\u00fan resulta de carta de pago que tengo a la vista y que incorporo por testimonio a la presente diligencia, asi como del justificante adhesivo emitido, a estos efectos, por la Direcci\u00f3 Gral de Tributs<\/i>\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registradora:<\/b> Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que <b>no se acredita el pago del impuesto en la forma prevenida por la Direcci\u00f3 Gral de Tributs de la Generalitat de Catalunya<\/b>, que es la sola facultada para acreditar o certificar la presentaci\u00f3n y el pago o declaraci\u00f3n de exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n, seg\u00fan nota informativa de 27 marzo 2007; <b>adem\u00e1s se alega el contenido de los arts 254 de la LH, 101 del R.D. 828\/1995 y dem\u00e1s normas tributarias del Dcho Fiscal Catal\u00e1n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notario:<\/b> Para el Notario, que recurre, la cuesti\u00f3n no es de Dcho Tributario, ni Dcho Especial de Catalu\u00f1a, ya que se ha acreditado que el pago del impuesto se hizo con los impresos oficiales y se extendieron las correspondientes pegatinas que exige la DGTributs, por el contrario el tema es <b>de Dcho Notarial e Hipotecario, sobre la competencia en materia de acreditaci\u00f3n de hechos y el alcance de la funci\u00f3n calificadora, para lo que es competente la DGRN.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: La DG <b>estima el recurso<\/b> del notario, y afirma su competencia en la resoluci\u00f3n del mismo. Rechaza la aplicaci\u00f3n del art <b>254 de la LH, ya que las normas han de interpretarse sistem\u00e1ticamente, sin que se pueda admitir una interpretaci\u00f3n literalista y sin tener en cuenta la realidad del tiempo en que ha de aplicarse<\/b>. Es obligaci\u00f3n del notario el dejar constancia en las copias autorizadas, expedidas cualquiera que sea su soporte, de la diligencia de constancia de la presentaci\u00f3n tributaria, con remisi\u00f3n al registro (art 249 RN). El art 254 LH s\u00f3lo impone el Registrador el deber de comprobar el pago de los impuestos, que devengue todo acto que pretenda su acceso al Registro, lo que queda cumplido con la diligencia anterior, <b>sin perjuicio de que lo pueda poner en conocimiento de las autoridades fiscales que considere conveniente, y tal es el criterio de la DG a trav\u00e9s de Rs 31 enero 2008, obligatoria en los t\u00e9rminos que fija el art 327 LH. <\/b>(JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6097.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6097 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 216 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r84\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">84. <b>AMPLIACI\u00d3N DE HIPOTECA SOBRE FINCA SEGREGADA: REQUIERE LIBERACION DE <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LA FINCA MATRIZ. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 14 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Ond\u00e1rroa, don Manuel Sarobe Oyarzun, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Eibar, a inscribir una escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto planteado: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta una escritura de ampliaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario, que recae sobre el resto de una finca matriz cuando la hipoteca inicial reca\u00eda sobre la finca entera antes de la segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">alega como defecto que <i>La ampliaci\u00f3n no puede recaer sobre una finca distinta de la inicialmente hipotecada y que en la escritura aportada no se hace referencia alguna a la existencia de una posible liberaci\u00f3n de la hipoteca inicial sobre la porci\u00f3n segregada y si la porci\u00f3n segregada hubiere sido liberada de la hipoteca primeramente constituida, con consentimiento de la entidad bancaria, ser\u00eda preciso aportar la de liberaci\u00f3n, como t\u00edtulo previo, para despachar la ampliaci\u00f3n sobre la finca resto<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n, <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">en una curiosa resoluci\u00f3n, en la que despu\u00e9s de abroncar a la Registradora por falta de claridad y precisi\u00f3n, le da la raz\u00f3n y desestima el recurso toda vez que: <b><i>la escritura omite, por completo, el hecho de la pr\u00e1ctica de la segregaci\u00f3n y las vicisitudes del pr\u00e9stamo inicialmente concedido a la luz de la nueva situaci\u00f3n creada, pues no aclara si la responsabilidad hipotecaria inicial se ha concentrado en el resto de la finca matriz, ni si la finca segregada ha sido transmitida a tercero <\/i><\/b>(Es decir, m\u00e1s bien parece, seg\u00fan la propia Resoluci\u00f3n, que lo que adolece de falta de claridad es la escritura misma); y<i> <\/i>contin\u00faa se\u00f1alando que<i> no cabe duda de que para que la responsabilidad hipotecaria derivada de la ampliaci\u00f3n recaiga exclusivamente sobre el resto de la finca matriz ser\u00eda necesario proceder a la distribuci\u00f3n de la hipoteca inicial entre ambas, pues de lo contrario las nuevas responsabilidades derivadas de la ampliaci\u00f3n, al continuar siendo \u00fanica la obligaci\u00f3n garantizada y caso de una hipot\u00e9tica ejecuci\u00f3n, tambi\u00e9n gravitar\u00edan sobre la porci\u00f3n segregada (que podr\u00eda ser transmitida a un tercero), con los riesgos que de ello se derivan al poder concentrarse el gravamen de forma arbitraria e incluso desproporcionada sobre alguna de las fincas.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s resulta aun m\u00e1s curioso que como argumento para admitir la posibilidad de inscribir las ampliaciones de hipoteca, eso si con el rango que les corresponda seg\u00fan el momento de acceder al Registro y equipar\u00e1ndola a una nueva hipoteca en cuanto al importe ampliado, diga expresamente: <b><i>la ampliaci\u00f3n de hipoteca ha de asimilarse a efectos pr\u00e1cticos a la constituci\u00f3n de una nueva y sus efectos vendr\u00edan a ser los mismos que la mejora de embargo a que se refiere el art\u00edculo 578.3 de <\/i><\/b><\/span> <b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley de Enjuiciamiento Civil. Caso de ampliaci\u00f3n sobre la misma finca ya hipotecada con anterioridad, de existir cargas intermedias, la pretendida ampliaci\u00f3n no puede perjudicarlas, pero la garant\u00eda hipotecaria preferente no tiene por qu\u00e9 posponerse a ellas, de modo que la ejecuci\u00f3n de esa carga intermedia determinar\u00e1 la cancelaci\u00f3n de la llamada ampliaci\u00f3n cual hipoteca de rango posterior que es (art\u00edculo 134 de la Ley Hipotecaria), pero no la de la hipoteca inicial, y caso de ejecutarse la hipoteca ampliada, su titular tan s\u00f3lo tendr\u00e1 preferencia para el cobro con cargo el precio de realizaci\u00f3n por las cantidades inicialmente garantizadas pues en cuanto al exceso ser\u00e1n preferentes para de cobro los titulares de aquellas cargas intermedias y tan s\u00f3lo en la medida en que a\u00fan quede sobrante, la parte del cr\u00e9dito ampliado y posteriormente garantizado.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es decir, lo sorprendente es, no los efectos que le atribuye a la ampliaci\u00f3n de hipoteca, <b>sino que para llegar a esa conclusi\u00f3n se remita a los efectos de la mejora de embargo en la regulaci\u00f3n de <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la LEC,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (concretamente el art. 578.3 que se remite al 613.4 de la misma Ley), pues la doctrina de la propia DG \u2013 v\u00e9anse entre otras Resoluciones de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2004-FEBRERO.htm#r7\"> 4\/12\/2003<\/a>, de 12\/2\/2005 o de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-NOVIEMBRE.htm#r404\"> 1\/10\/2005<\/a>&#8211; era que las ampliaciones de embargo, al menos por intereses y costas seg\u00fan una posterior matizaci\u00f3n, perjudicaban a los terceros poseedores, salvo que estos lo fueran por haber adquirido los bienes en otra ejecuci\u00f3n (art.613.3 LEC); (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6098\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6098.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6098 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 196 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">85. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">FACULTADES DEL ADMINISTRADOR DE UNA S.L.: TRANSMISI\u00d3N DE FINCAS, A CAMBIO DE LA CESI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS CONCURSALES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 16 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Zaragoza, don Honorio Romero Herrero, contra la negativa del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, a inscribir determinadas escrituras de compraventa. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se formalizan sendas escrituras en que determinada Sociedad A, vende a otra B y\u00a0 en otra a C y D, determinadas fincas, propiedad de la primera, <b>consistiendo el<\/b> <b>precio, en la cesi\u00f3n, por las compradoras a la vendedora, de determinados cr\u00e9ditos que las compradoras ten\u00edan contra una tercera E, que se encuentra en situaci\u00f3n de concurso de acreedores, <\/b>habiendo suscrito las adquirentes la propuesta de convenio en el procedimiento concursal, y adem\u00e1s respondiendo las compradoras de la legitimidad de los cr\u00e9ditos, pero no se la solvencia de la deudora (E).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador<\/b>: Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que la <b>actuaci\u00f3n del administrador no se puede considerar incluida dentro del objeto social de la Entidad, siendo precisa, cuanto menos, la ratificaci\u00f3n de la Junta Gral,<\/b> ya que tal actuaci\u00f3n, supone una disminuci\u00f3n del patrimonio de la sociedad vendedora, mediante la enajenaci\u00f3n de inmuebles a cambio de un cr\u00e9dito, que consiste en la <b>cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos de muy dudoso cobro y no se responde de la solvencia del deudor y \u00e9ste adem\u00e1s se encuentra en concurso de acreedores<\/b>, por lo que la vendedora queda sujeta a las consecuencias del concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notario:<\/b> Recurre la anterior calificaci\u00f3n en base a que se trata de un <b>acto incluido en el objeto social <\/b>de la entidad vendedora, por cuanto el mismo es la construcci\u00f3n, en general, <b>y en cuanto a los juicios de valor del registrador, en cuanto a la forma del pago del precio, exceden de las facultades de calificaci\u00f3n<\/b> del Registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN<\/b>.- Estima el recurso del Notario, por cuanto <b>el contrato de compraventa re\u00fane todos los requisitos legalmente exigibles, y adem\u00e1s y desde el punto de vista hipotecario, se cumple con lo que determina el art 10 LH<\/b>. Adem\u00e1s, en la actualidad, para los <b>actos comprendidos en el objeto social, son ineficaces, frente a tercero, cualquier limitaci\u00f3n, siendo ociosa ahora la enumeraci\u00f3n de sus facultades en los estatutos.<\/b> Aunque la venta tiene aspectos singulares, la misma no se puede considerar contraria al objeto social, y por tanto el acto realizado por el administrador debe considerarse v\u00e1lido. Ya la DG en <b>Rs 11 noviembre 1991, estim\u00f3 que era muy dif\u00edcil apreciar a priori si un acto estaba o no incluido en el \u00e1mbito de facultades de los representantes org\u00e1nicos de una sociedad<\/b> (ya que la conexi\u00f3n entre aquel negocio y el objeto social tiene muchos matices subjetivos, s\u00f3lo conocidos por el administrador, y participa a veces del factor de riesgo impl\u00edcito en los negocios mercantiles, y suele precisar del sigilo, para no hacerlos ineficaces). De ello se deduce que el <b>acto cuestionado no concurre ninguna circunstancia que permita apreciar su contradicci\u00f3n con el objeto social, sino que se trata de un acto neutro o polivalente, por lo que es inscribible sin acuerdo de la Junta. Adem\u00e1s el registrador tampoco puede apreciar una posible simulaci\u00f3n negocial<\/b>. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6099\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6099.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6099 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 214 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"R86\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*86. <b>ESPACIOS PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Sevilla 92 S.L., contra la negativa de registrador de la propiedad Interino de Valverde de El Hierro, a inscribir la transmisi\u00f3n de una finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">inscribir la transmisi\u00f3n de una finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura (otorgada en septiembre de 2006) de aumento de capital mediante aportaci\u00f3n de una finca comprendida en un \u00abParque Rural contemplado en la Ley de Espacios Naturales de Canarias\u00bb por no haberse cumplido los requisitos del art. 39 de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#retractopatrimonionatural\"> 42\/2007, de 13 de diciembre<\/a>, del Patrimonio Natural y de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Biodiversidad, toda vez que no consta haber <b> <i>notificado a <\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Comunidad Aut\u00f3noma<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el precio y las condiciones esenciales de la transmisi\u00f3n pretendida a los efectos de los ejercicios dentro del plazo previsto por la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica de los derechos de tanteo y retracto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> alega la irretroactividad de la Ley 49\/2007, toda vez la transmisi\u00f3n se efectu\u00f3 en el 2.006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma el defecto, ya que el art. 79 del Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000, de 8 de mayo<\/a>, que aprob\u00f3 el texto Refundido de las Leyes de Ordenaci\u00f3n del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias, ya establec\u00eda un derecho de tanteo y retracto a favor de la administraci\u00f3n en el \u00e1mbito de los espacios naturales protegidos y, lo \u00fanico que hace la ley Estatal es establecer por ser competencia del Estado, c\u00f3mo ha de acreditarse ante el Registro el cumplimiento de una obligaci\u00f3n formal, que no de fondo: dar traslado a la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica de la transmisi\u00f3n, a efectos de que eventualmente pueda ejercitar unos derechos de tanteo y retracto legalmente establecidos en su favor a los efectos de que la transmisi\u00f3n pueda acceder al Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, entiende la <b>Direcci\u00f3n<\/b> que <i>no se ha de plantear una controversia sobre la retroactividad o irretroactividad de la ley estatal, puesto que lo que \u00fanicamente se est\u00e1 examinando es la actividad que debe desplegar el Registrador respecto de t\u00edtulos que pretendan acceder al Registro -vigente la citada ley estatal- y que contengan actos o negocios jur\u00eddicos respecto de los cuales la normativa vigente al tiempo de su otorgamiento contenga alguna determinaci\u00f3n en cuanto a posibles derechos de adquisici\u00f3n preferente (como ocurre en el presente caso), lo que no es sino una consecuencia m\u00e1s de las limitaciones legales del dominio, tan claramente proclamadas en nuestro ordenamiento jur\u00eddico<\/i> (art. 33.2 de la Constituci\u00f3n y 348 CC). (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6100\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6100.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6100 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 186 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*87. <b>SENTENCIA CONTRA HERENCIA YACENTE EN REBELD\u00cdA. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA P\u00daBLICA EN EJECUCI\u00d3N DE SENTENCIA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 17 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda Marqu\u00e9s Rubio, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 43 de Madrid, a inscribir una ejecutoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta sentencia por la que se condena a la herencia yacente de unos vendedores a otorgar escritura de venta a favor de la parte actora y, mediante mandamiento posterior, se recoge auto por el que se tiene emitida la declaraci\u00f3n de voluntad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por la <b>Registradora<\/b> se oponen 3 defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Primero<\/b>: No resultar acreditado que el procedimiento se haya dirigido contra el titular registral o sus acreditados herederos por cuanto<b> no se ha nombrado un administrador judicial. <\/b>Se confirma el defecto, seg\u00fan doctrina reiterada de la propia Direcci\u00f3n ya que<b> <\/b><i>no cabe entender que la herencia, siendo ignorados los llamados a aceptarla, como masa patrimonial carente transitoriamente de titular, haya sido parte en el proceso, al haberse omitido el procedimiento legalmente establecido al efecto, que prev\u00e9 la adopci\u00f3n por el Juez de las disposiciones procedentes sobre la seguridad y administraci\u00f3n de la herencia, en espera de un heredero definitivo, designando un administrador que la represente (art. 6-4, 7-5, 540, 790-1, 791-2.\u00ba, 797 y 798 LEC)<\/i>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Segundo:<\/b> Procede la <b> elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica y no basta el mandamiento judicial supliendo la voluntad de los vendedores<\/b>. Defecto que tambi\u00e9n se confirma al interpretarse el art. 708 LEC en el sentido de que ser\u00e1n inscribibles en el Registro las declaraciones de voluntad dictadas por el juez en sustituci\u00f3n forzosa del obligado cuando est\u00e9n predeterminados los elementos esenciales del negocio; pero en nada suplen a la declaraci\u00f3n de voluntad del demandante, que deber\u00e1 someterse a las reglas generales de formalizaci\u00f3n en escritura p\u00fablica Por ello lo procedente es entender que la LEC <b>no dispone la inscripci\u00f3n directa de los documentos presentados, sino que la nueva forma de ejecuci\u00f3n procesal permite al demandante otorgar la escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico del documento privado compareciendo ante el Notario por si solo, apoy\u00e1ndose en los testimonios de la sentencia y del auto que suple la voluntad del demandado<\/b>. Aunque sostiene que s\u00ed ser\u00edan directamente inscribibles las ejecutorias complementadas por testimonios de autos en que se orden suplir por el juez las declaraciones de voluntad del obligado a prestarlas, si se tratara de negocios para cuya inscripci\u00f3n bastara la declaraci\u00f3n de voluntad unilateral del demandado que judicialmente se suple. <b>En resumen, que el criterio de <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Direcci\u00f3n es que el Juez puede suplir la declaraci\u00f3n de voluntad del demandado pero no del demandante.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tercero: La Sentencia est\u00e1 dictada en rebeld\u00eda. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Defecto que tambi\u00e9n se confirma ya que aunque seg\u00fan el p\u00e1rrafo 2 del art. 524 LEC cabe la ejecuci\u00f3n provisional de las sentencias de condena que no sean firmes, el p\u00e1rrafo 4.\u00ba establece que <i>\u00abmientras no sean firmes o a\u00fan si\u00e9ndolo, no hayan transcurridos los plazos indicados por esta Ley para ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de la sentencia dictada en rebeld\u00eda <b>s\u00f3lo proceder\u00e1 la anotaci\u00f3n preventiva de las sentencias que dispongan o permitan la inscripci\u00f3n de la cancelaci\u00f3n de asientos en Registro p\u00fablicos<\/b>\u00bb, <\/i>Y el art. 502, para ejercitar dicha acci\u00f3n de rescisi\u00f3n, establece un plazo de 16 meses cuando el demandado no hubiera podido ejercitarla por continuar subsistiendo la causa de fuerza mayor que hubiera impedido al rebelde la incomparecencia; todo ello sin perjuicio de que pueda tomarse anotaci\u00f3n preventiva. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6101\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6101.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6101 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 212 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*88<b>. CANCELACION DE EXCESO DE CABIDA: REQUIERE INTERVENCI\u00d3N DEL ACREEDOR HIPOTECARIO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 17 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Alectoris, S.L., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerd\u00e1 a la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n ordenada por sentencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto de hecho:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Sobre una finca figura inscrito un exceso de cabida, una hipoteca y varias segregaciones. Se presenta sentencia en la que se declara la nulidad de la inscripci\u00f3n del exceso y la consiguiente rectificaci\u00f3n de los asientos registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> suspende la cancelaci\u00f3n por no haber sido parte en el procedimiento la entidad acreedora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> alega que la hipoteca no grava esta finca, que la rectificaci\u00f3n solo afecta a un lindero y que las inmatriculaciones no surten efectos frente a terceros hasta transcurridos dos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma el defecto en base a los siguientes argumentos: la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida es la rectificaci\u00f3n de un err\u00f3neo dato registral referido a la descripci\u00f3n de una finca inmatriculada, de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificaci\u00f3n no se altera la realidad f\u00edsica exterior, es decir: un exceso de cabida\u00a0 no es un inmatriculaci\u00f3n y por tanto su nulidad no supone la cancelaci\u00f3n de una porci\u00f3n de la finca. Por otro lado, hacer que la hipoteca grave unas fincas si y otras no de las segregadas exige, desde luego, el consentimiento del Acreedor hipotecario; y por \u00faltimo, como se\u00f1ala la nota recurrida, para rectificar el Registro (Art. 40 LH) es necesario que la demanda se dirija contra todos aqu\u00e9llos a quienes la rectificaci\u00f3n conceda alg\u00fan derecho, como es el caso del acreedor hipotecario. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-6102\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2009-6102.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-6102 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 177 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r76\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*76. <b>DEPOSITO DE CUENTAS\u00a0 SOCIEDAD EN CONCURSO. SUPERVISI\u00d3N\u00a0 POR \u00a0ADMINISTRADORES CONCURSALES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 6 de marzo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de \u00abAVENTAR, S.L.\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presentan para su dep\u00f3sito las cuentas anuales de una sociedad, formuladas antes de la declaraci\u00f3n del concurso, pero presentadas una vez anotada dicha declaraci\u00f3n. La Registradora calificante (mercantil II de Barcelona) exige que las cuentas vengan <b>firmadas por los administradores concursales, o que el menos estos certifiquen que las han supervisado<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>recurre<\/b> alegando que la formulaci\u00f3n fue anterior a la declaraci\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, teniendo en cuenta lo establecido en el art. 46.2 y sobre todo en el 75 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.html\"> Ley concursal<\/a>, <b>confirma el acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b>, exigiendo que las cuentas las acepten y firmen, o al menos sean supervisadas por los administradores concursales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Pese a su simplicidad es una resoluci\u00f3n muy interesante, pues desde el inicio de la aplicaci\u00f3n de la Ley concursal siempre existieron dudas sobre la obligaci\u00f3n de presentar a dep\u00f3sito las cuentas por los administradores concursales, caso de que la sociedad no las hubiera depositado. De esta resoluci\u00f3n extraemos estas conclusiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa. Los administradores concursales, aunque no hayan formulado las cuentas, por ser <b>anteriores <\/b>a la declaraci\u00f3n del concurso, deben supervisar \u00e9stas, a los efectos de su dep\u00f3sito en el RM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00aa. A mayor abundamiento, en caso de <b>suspensi\u00f3n de facultades del deudor<\/b>, si las cuentas han sido formuladas por los administradores concursales, son \u00e9stos los que las deben firmar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00aa. Si por tratarse de un concurso voluntario s\u00f3lo tiene el deudor <b>intervenidas sus facultades<\/b>, las cuentas deben ser formuladas por el deudor y supervisadas por la administraci\u00f3n concursal, lo que debe expresarse en la certificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00aa. Si el deudor no <b>ha efectuado el dep\u00f3sito de las cuentas anuales relativas al ejercicio anterior a la declaraci\u00f3n del concurso<\/b>, deben ser formuladas, supervisadas, firmadas y depositadas por los administradores concursales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recordemos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> a estos efectos, dada la proliferaci\u00f3n de concursos motivados por la crisis econ\u00f3mica, los <b>dos preceptos<\/b> que dentro de la <b>Ley<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> concursal<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se refieren a esta materia y que son tenidos en cuenta por <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en su resoluci\u00f3n. Son el 46.2 que dice que \u201cLa formulaci\u00f3n de las cuentas anuales durante la tramitaci\u00f3n del concurso corresponder\u00e1 al deudor bajo la <b>supervisi\u00f3n <\/b>de los administradores concursales, en caso de intervenci\u00f3n, y <b>a estos \u00faltimos<\/b> en caso de suspensi\u00f3n\u201d. Y el 75 que en lo que a nosotros nos interesa ordena que \u201csi el deudor no hubiese presentado las cuentas anuales correspondientes al ejercicio anterior a la declaraci\u00f3n de concurso, ser\u00e1n formuladas por la administraci\u00f3n concursal, con los datos que pueda obtener de los libros y documentos del deudor, de la informaci\u00f3n que \u00e9ste le facilite y de cuanta otra obtenga en un plazo no superior a quince d\u00edas\u201d. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-5445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/04\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-5445.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-5445 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 168 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2009-FEBRERO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda, Sede de Sevilla, de 7 de noviembre de 2008, Recurso 1163\/2007. <b>Los supuestos de exceso de adjudicaci\u00f3n en ITP por indivisibilidad o desmerecimiento son de exenci\u00f3n y no de no sujeci\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los supuestos de excesos de adjudicaci\u00f3n por indivisibilidad del bien con abono de diferencia en met\u00e1lico son de exenci\u00f3n de ITP y, por ende, no sujetos a AJD. Recuerda el Tribunal que la cuesti\u00f3n que se plantea ha sido resuelta por la Sala en numerosas ocasiones en el mismo sentido, \u201cno explic\u00e1ndose la insistencia de la Junta de Andaluc\u00eda en plantear una vez m\u00e1s esta cuesti\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 2 de mayo de 2009.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 175. (BOE de ABRIL de 2009) \u00a0 \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Consumidores de hipotecas Estructura sociedades Garant\u00edas fiscales Oposiciones registros Nuevos notarios Tribunales registros Concurso registros Legitimaci\u00f3n firmas Permuta ayuntamiento Pago impuestos Espacio protegido Dep\u00f3sito en concurso \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26519","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26519"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26519\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}