{"id":26521,"date":"2009-06-21T13:24:30","date_gmt":"2009-06-21T11:24:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26521"},"modified":"2016-08-21T16:19:26","modified_gmt":"2016-08-21T14:19:26","slug":"informe-177-boe-junio-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-177-boe-junio-2009\/","title":{"rendered":"Informe 177. BOE junio 2009"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt;<\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"line-height: 170%; text-align: center;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 177. <\/span><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"line-height: 170%; text-align: center;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de JUNIO de 2009)<\/span><\/span><\/h2>\n<p style=\"line-height: 110%; text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"1\" width=\"718\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\" width=\"718\" height=\"24\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><b> <span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#rconductores\" target=\"_self\"> Reglamento conductores<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#aplazamientos\" target=\"_self\"> Aplaz \/ fracc.<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#domiciliaciones\" target=\"_self\"> Domiciliaciones<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#concursodgrn\" target=\"_self\"> Concursos\u00a0 Registros<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r130\" target=\"_self\"> Medios de pago<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r107\" target=\"_self\"> Pisos futuros<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r110\" target=\"_self\"> Subasta desierta<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r137\" target=\"_self\"> Deuda en pagar\u00e9<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r120\" target=\"_self\"> Planos garajes<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r135\" target=\"_self\"> Plazo caducidad<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r114\" target=\"_self\"> Fondos BORME<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r140\" target=\"_self\"> Administrador diferido<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\"> Santa F\u00e9<\/a> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 3 30;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 6\/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenaci\u00f3n territorial para la dinamizaci\u00f3n sectorial y la ordenaci\u00f3n del turismo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son <b>leyes previas<\/b> de referencia a la presente las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a>, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenaci\u00f3n del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-l19-2003.html\"> 19\/2003, de 14 de abril<\/a>, por la que se aprueban las Directrices de Ordenaci\u00f3n General y las Directrices de Ordenaci\u00f3n del Turismo de Canarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley se estructura en <b>tres t\u00edtulos.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>t\u00edtulo I,<\/b> \u00abOrdenaci\u00f3n del Territorio y Desarrollo Sostenible\u00bb es de destacar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Directrices de Ordenaci\u00f3n Sectorial. <\/i><\/b>Se flexibiliza el procedimiento de aprobaci\u00f3n, articulando un procedimiento diferente seg\u00fan su contenido sea general o sectorial. Arts. 15.3 y 16 del D. L. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b><i>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Proyectos de actuaci\u00f3n territorial y calificaciones territoriales<\/i><\/b>. Arts.14.3, 62-bis, ter, quater y quinquies. Se suprimen los arts. 25, 26 y 27 del D. L. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los <b><i>proyectos de actuaci\u00f3n territorial<\/i><\/b> <b><i>son<\/i><\/b> instrumentos que permiten con car\u00e1cter excepcional, y por raz\u00f3n de inter\u00e9s p\u00fablico o social, la previsi\u00f3n y realizaci\u00f3n de obras, construcciones e instalaciones precisas para la implantaci\u00f3n en suelo r\u00fastico no clasificado como de protecci\u00f3n ambiental, de dotaciones, de equipamiento, o de actividades industriales, energ\u00e9ticas o tur\u00edsticas que hayan de situarse necesariamente en suelo r\u00fastico o que por su naturaleza sean incompatibles con el suelo urbano y urbanizable y siempre que dicha implantaci\u00f3n no estuviere espec\u00edficamente prohibida por el planeamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Seg\u00fan el nuevo art. 62-bis, \u201ctoda <b><i>actuaci\u00f3n transformadora del suelo r\u00fastico<\/i><\/b>, con car\u00e1cter previo a la licencia municipal, est\u00e1 sujeta a la obtenci\u00f3n de Proyecto de Actuaci\u00f3n Territorial o Calificaci\u00f3n Territorial, salvo los supuestos previstos en el art\u00edculo 63 de este texto refundido.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Procedimiento <\/i><\/b>de aprobaci\u00f3n de los proyectos de actuaci\u00f3n territorial. Se regula un silencio negativo de cinco meses. La <b><i>resoluci\u00f3n se comunicar\u00e1 al Registro de la Propiedad para la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n o inscripci\u00f3n que proceda.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>Calificaci\u00f3n Territorial<\/i><\/b> es un <b><i>acto administrativo<\/i><\/b> que legitima para un concreto terreno un preciso proyecto de construcci\u00f3n o uso objetivo del suelo no prohibidos en suelo r\u00fastico, con car\u00e1cter previo y preceptivo a la Licencia Municipal. No ser\u00e1 necesaria la Calificaci\u00f3n Territorial cuando el proyecto de construcci\u00f3n o uso objetivo del suelo se localice en un suelo r\u00fastico de asentamiento rural o agr\u00edcola, siempre que el planeamiento haya establecido para ellos la correspondiente ordenaci\u00f3n pormenorizada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>cap\u00edtulo II<\/b> se centra en la ordenaci\u00f3n del uso del suelo r\u00fastico y la regularizaci\u00f3n de explotaciones ganaderas. Afecta a los art\u00edculos 55, 66 y 66 del D. L. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; El <b>cap\u00edtulo III<\/b> adopta medidas para agilizar los procedimientos de planeamiento territorial y urban\u00edstico, modificando diversos preceptos de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-l19-2003.html\"> 19\/2003, de 14 de abril<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo II<\/b> de la ley aborda el <b>desarrollo tur\u00edstico<\/b> desde la perspectiva de su sostenibilidad en el marco de un fr\u00e1gil territorio, intentando potenciar una oferta de calidad cualificada. Se pretende poner l\u00edmites a la ocupaci\u00f3n territorial, permitiendo la reclasificaci\u00f3n de suelos siempre que simult\u00e1neamente se proceda a la desclasificaci\u00f3n de suelo tur\u00edstico en igual o mayor proporci\u00f3n. En la planta hotelera, se opta por priorizar la renovaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de la planta existente. No afecta a La Palma, La Gomera y El Hierro, salvo el art. 18.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo III<\/b> de la ley y el t\u00edtulo III \u00abOtras medidas de dinamizaci\u00f3n sectorial\u00bb contempla una serie de medidas referentes a otros sectores (viviendas de protecci\u00f3n oficial, patrimonios p\u00fablicos de suelo, etc.) e instrumentos (vigencia de las licencias urban\u00edsticas, delimitaci\u00f3n de asentamientos rurales) con notable trascendencia en los usos del suelo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Viviendas protegidas.<\/b> Se modifica el art. 27 <i>de la <\/i>Ley <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-l2-2003.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0de Vivienda de Canaria<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> recogiendo que los Planes Generales de Ordenaci\u00f3n y otros deber\u00e1n incluir entre sus determinaciones la adscripci\u00f3n de suelo urbano o urbanizable a la construcci\u00f3n de viviendas sometidas a reg\u00edmenes de protecci\u00f3n p\u00fablica, no inferior al treinta por ciento de la edificabilidad residencial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <b>&#8211; Patrimonio p\u00fablico del suelo.<\/b> Var\u00edan los arts. <i>76 y 77 <\/i>del D. L. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a>. <i>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Su <b><i>destino<\/i><\/b> prioritario ser\u00e1 la construcci\u00f3n de viviendas protegidas. S\u00f3lo si est\u00e1n cubiertas las necesidades de vivienda protegida en su territorio competencial caben destinos alternativos que se determinan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Su <b><i>enajenaci\u00f3n<\/i><\/b> podr\u00e1 realizarse mediante cualquiera de los procedimientos de adjudicaci\u00f3n de contratos previstos en la legislaci\u00f3n reguladora de los contratos de las administraciones p\u00fablicas. El precio no podr\u00e1 ser nunca inferior al que corresponda por aplicaci\u00f3n de los criterios establecidos en la legislaci\u00f3n general sobre r\u00e9gimen de suelo y valoraciones al aprovechamiento urban\u00edstico que tenga ya atribuido el terreno. Cuando los procedimientos queden desiertos, la Administraci\u00f3n actuante podr\u00e1 enajenar directamente los bienes, dentro del a\u00f1o siguiente con sujeci\u00f3n a los mismos pliegos de base. Se aplican las mismas reglas para viviendas o sus anexos sujetos a r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica. Los bienes destinados a la construcci\u00f3n de viviendas protegidas de promoci\u00f3n p\u00fablica ser\u00e1n cedidos gratuitamente a la Administraci\u00f3n u organismo competente para realizar dicha promoci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; S\u00f3lo cabe la <b><i> cesi\u00f3n<\/i><\/b> cuando tenga por finalidad el fomento o promoci\u00f3n de viviendas sujetas a cualquier r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica, la realizaci\u00f3n de programas de conservaci\u00f3n, mejora medioambiental, o la ejecuci\u00f3n y en su caso gesti\u00f3n de otros usos previstos en el planeamiento. Se definen las posibles entidades beneficiarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cabe <b><i>permuta<\/i><\/b> en los casos de tramitaci\u00f3n de un procedimiento de ocupaci\u00f3n directa para la obtenci\u00f3n de terrenos destinados a sistemas generales o de adquisici\u00f3n de terrenos incluidos en Espacios Naturales Protegidos o a favor de entidades religiosas o ben\u00e9fico-sociales oficialmente reconocidas, cuando su destino sea sociosanitario, educativo o de culto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0 &#8211; Licencias de obra. <\/b>Afecta al art. 169 del D. L. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a>. Las licencias urban\u00edsticas que supongan la realizaci\u00f3n de obras se otorgar\u00e1n con unos plazos determinados para el comienzo y finalizaci\u00f3n de las mismas, que no superar\u00e1n los cuatro a\u00f1os para cada uno de ellos. Si no indicaran expresamente otros plazos, se entender\u00e1n otorgadas bajo la condici\u00f3n legal de la observancia de dos a\u00f1os para iniciar las obras y cuatro a\u00f1os para terminarlas. Podr\u00e1n otorgarse licencias de ejecuci\u00f3n por fases constructivas, siempre que cada fase cumpla los requisitos de autosuficiencia funcional respecto a los servicios comunes que se determinen precisos para el posible otorgamiento de una licencia de ocupaci\u00f3n parcial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Unidades m\u00ednimas de cultivo.<\/b> Los Instrumentos de Ordenaci\u00f3n de los Recursos Naturales y del Territorio, as\u00ed como los de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica, categorizar\u00e1n y ordenar\u00e1n el <b><i>suelo r\u00fastico en el que existan formas tradicionales de poblaci\u00f3n rural<\/i><\/b>, a que se refiere el art. 55 c) del D. L. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a>, en alguna de las categor\u00edas de asentamiento rural o agr\u00edcola que corresponda en funci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas de ocupaci\u00f3n, sin que a tales efectos les sean aplicables las limitaciones establecidas en los art\u00edculos 1 y 2 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.gobiernodecanarias.org\/libroazul\/pdf\/19236.pdf\"> Decreto por el que se establece la unidad m\u00ednima de cultivo<\/a> (una hect\u00e1rea).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Disposici\u00f3n adicional tercera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Deslinde y amojonamiento.<\/b> El de los Espacios Naturales Protegidos lo realizar\u00e1 la Consejer\u00eda competente en materia de ordenaci\u00f3n del territorio. El procedimiento ser\u00e1 el previsto en la legislaci\u00f3n de patrimonio de las administraciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9047\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-9047.pdf\"> <span lang=\"EN-GB\">PDF (BOE-A-2009-9047 &#8211; 35 pexplore update\u00e1gs. &#8211; 570 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"canarias\"><\/a><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/2009, de 6 de mayo, de modificaci\u00f3n del Texto refundido de las Leyes de Ordenaci\u00f3n del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias sobre declaraci\u00f3n y ordenaci\u00f3n de <b>\u00e1reas urbanas en el litoral canario.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se a\u00f1aden tres disposiciones adicionales al D. L. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ic-dleg1-2000.html\"> 1\/2000 de 8 de mayo<\/a>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1reas urbanas.<\/b> A los efectos de la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen transitorio de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l22-1988.t6.html#dt1\"> Ley de Costas<\/a>, se considerar\u00e1n \u00e1reas urbanas, con independencia de la existencia o no de instrumento de ordenaci\u00f3n sobre las mismas y de la clase y categor\u00eda de suelo que en su caso se estableciera, las que, a 29 de julio de 1988, se encontraran en alguno de los\u00a0 supuestos que se definen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Servidumbre de protecci\u00f3n. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Administraci\u00f3n urban\u00edstica actuante fijar\u00e1 el l\u00edmite interior de la zona de servidumbre de protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre y establecer\u00e1 la ordenaci\u00f3n de los terrenos comprendidos en la misma, teniendo en cuenta la l\u00ednea de ribera del mar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Censo de edificaciones.<\/b> La Consejer\u00eda competente en materia de ordenaci\u00f3n del territorio y urbanismo formular\u00e1 un censo de edificaciones que, ubicadas en el demanio mar\u00edtimo-terrestre y en sus zonas de servidumbre de tr\u00e1nsito y servidumbre de protecci\u00f3n, tengan un valor etnogr\u00e1fico, arquitect\u00f3nico o pintoresco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9048\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-9048.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9048 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 216 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MERCADO DE VALORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1421\/2009, de 1 de junio, por la que se desarrolla el art\u00edculo 82 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.t7.html\"> 24\/1988, de 28 de julio<\/a>, del Mercado de Valores, en materia de informaci\u00f3n relevante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan el precepto desarrollado, <b>se considerar\u00e1 informaci\u00f3n relevante<\/b> toda aquella cuyo conocimiento pueda afectar a un inversor razonablemente para adquirir o transmitir valores o instrumentos financieros y por tanto pueda influir de forma sensible en su cotizaci\u00f3n en un mercado secundario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden tiene por objeto desarrollar los <b>procedimientos y formas de efectuar las comunicaciones<\/b> de informaci\u00f3n relevante, a las que se refiere el citado art\u00edculo 82. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9109\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-9109.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9109 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EL SALVADOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Convenio entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica de El Salvador para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio, hecho en Madrid el 7 de julio de 2008. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Convenio se aplica a las personas residentes de uno o de ambos Estados contratantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a los siguientes impuestos actuales: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Espa\u00f1oles: IRPF, Patrimonio, Sociedades, No residentes y los locales sobre renta y patrimonio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; De El Salvador: el Impuesto sobre la Renta<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9325\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/05\/pdfs\/BOE-A-2009-9325.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-9325 &#8211; 17 p\u00e1gs. &#8211; 322 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">PATENTES.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Acta de Revisi\u00f3n del Convenio sobre concesi\u00f3n de la Patente Europea de 5 de octubre de 1973, revisado el 17 de diciembre de 1991, hecha en Munich el 29 de noviembre de 2000. (Su aplicaci\u00f3n provisional fue publicada en el B.O.E. n\u00ba 22 de 25 de enero de 2003). Reglamento de Ejecuci\u00f3n del Convenio relativo a la Patente Europea 2000, en la redacci\u00f3n adoptada por el Consejo de Administraci\u00f3n en su decisi\u00f3n de 12 de diciembre de 2002. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recoge el Reglamento de Ejecuci\u00f3n del Convenio Relativo a la Patente Europea 2000.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el marco del Convenio relativo a la concesi\u00f3n de patentes europeas (EPC), se puede depositar y tramitar hasta su concesi\u00f3n una solicitud de patente \u00fanica designando hasta 34 estados contratantes. La patente concedida ha de validarse despu\u00e9s en cada estado contratante en el que se quiera obtener <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.zbm-patents.com\/dbdown.asp?ID=58\" target=\"_blank\"> protecci\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9326\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/05\/pdfs\/BOE-A-2009-9326.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-9326 &#8211; 60 p\u00e1gs. &#8211; 977 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2009, de 11 de mayo, del Presidente y del Gobierno de Arag\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La presente Ley regula el poder ejecutivo de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n representado por el Presidente y el Gobierno de Arag\u00f3n, incluyendo su capacidad normativa y su potestad reglamentaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9390\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/06\/pdfs\/BOE-A-2009-9390.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9390 &#8211; 18 p\u00e1gs. &#8211; 337 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"rconductores\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CONDUCTORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 818\/2009, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento General de Conductores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En \u00e9l se hace referencia al <b> permiso de conducir como medio de identificar a la persona del conductor<\/b>. Reconoce la funci\u00f3n identificadora del permiso o licencia de conducci\u00f3n al exigir en el Anexo III, dentro de la documentaci\u00f3n para obtener las distintas autorizaciones para conducir, \u00abuna fotograf\u00eda reciente del rostro del solicitante de 32 por 36 mm, en color y con fondo claro y uniforme, tomada de frente con la cabeza totalmente descubierta, y sin gafas de colores oscuros o cualquier otra prenda que pueda impedir o dificultar <b>la identificaci\u00f3n<\/b> de la persona\u00bb. En el Anexo I se exige tambi\u00e9n la firma del titular, que habr\u00e1 de figurar en el permiso, con lo que quedan cumplidos los requisitos establecidos en el art\u00edculo 23 c) de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/ln.t3.html\"> Ley del Notariado<\/a> para que un documento de identidad o carn\u00e9 sea medio legal de identificaci\u00f3n: retrato, firma y expedido por la autoridad p\u00fablica, cuyo objeto sea identificar a la persona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver trabajo de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2009-permisodeconducir.htm\"> Joaqu\u00edn Zejalbo<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9481\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-9481.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9481 &#8211; 115 p\u00e1gs. &#8211; 4176 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2009, de 13 de mayo, de modificaci\u00f3n de determinados preceptos relativos al <b>inter\u00e9s de demora<\/b> del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-dleg3-2002.html\"> texto refundido de la Ley de Finanzas P\u00fablicas de Catalu\u00f1a<\/a> y de la Ley 15\/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos de la Generalidad de Catalu\u00f1a para el 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El inter\u00e9s de demora se obtiene aplicando el tipo determinado por la legislaci\u00f3n estatal como inter\u00e9s legal del dinero vigente el d\u00eda que venza el plazo fijado por el apartado 1, incrementado en un 25%, salvo que la ley de presupuestos establezca uno distinto. En este \u00faltimo caso, excepcionalmente, si se modifica el tipo de inter\u00e9s legal, el consejero o consejera competente en materia de econom\u00eda y finanzas, mediante una orden, puede modificar el tipo de inter\u00e9s de demora aplicable durante la vigencia del presupuesto correspondiente (art. 14.2).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El tipo de inter\u00e9s de demora aplicable durante la vigencia del presupuesto <b>correspondiente al ejercicio presupuestario del 2009 es del 5%.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9483\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-9483.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9483 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">RECAUDACI\u00d3N SEGURIDAD SOCIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 897\/2009, de 22 de mayo, por el que se modifica el Reglamento general de recaudaci\u00f3n de la Seguridad Social, aprobado por el Real Decreto 1415\/2004, de 11 de junio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las modificaciones del Reglamento afectan fundamentalmente a las siguientes <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A) Aspectos generales de dicho procedimiento: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; finalizaci\u00f3n en caso de deudas de inferior cuant\u00eda, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; tramitaci\u00f3n de reclamaciones de deuda por derivaci\u00f3n de responsabilidad solidaria, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; interrupci\u00f3n de la prescripci\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; las medidas cautelares,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) Gesti\u00f3n en per\u00edodo voluntario, por lo que se refiere a la imputaci\u00f3n presupuestaria en los supuestos de reintegros o devoluciones de capitales coste de pensiones u otras prestaciones y recargos sobre prestaciones como consecuencia de resoluciones judiciales firmes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C) Gesti\u00f3n en v\u00eda ejecutiva:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; embargo de dinero en cuentas a la vista, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; embargo de bienes muebles y semovientes, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la competencia para acordar la enajenaci\u00f3n de bienes embargados, el anuncio de la subasta, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el derecho de tanteo a favor de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; las costas del procedimiento y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la calificaci\u00f3n de cr\u00e9ditos como incobrables.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Tanteo.<\/b> Seg\u00fan el art. 121, la direcci\u00f3n provincial de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social podr\u00e1 ejercitar derecho de tanteo con anterioridad a la emisi\u00f3n del certificado de adjudicaci\u00f3n o de la escritura p\u00fablica de venta y en el plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas; en este caso, se adjudicar\u00e1 el bien licitado, notific\u00e1ndose as\u00ed al deudor y al adjudicatario, al que se devolver\u00e1 el dep\u00f3sito que hubiera constituido y, en su caso, el resto del precio satisfecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Embargo de bienes muebles.<\/b> Se a\u00f1ade el p\u00e1rrafo segundo al apartado 5 del art. 102: \u00abEl recaudador ejecutivo de la Seguridad Social, al tiempo de proponer la enajenaci\u00f3n del bien embargado, <b> <i>solicitar\u00e1 del Registro de Bienes Muebles correspondiente que se libre certificaci\u00f3n<\/i><\/b> acreditativa de las cargas que en \u00e9l figuren sobre el bien que haya sido objeto de anotaci\u00f3n preventiva, con expresi\u00f3n detallada de aqu\u00e9llas y de sus titulares, incluyendo en la certificaci\u00f3n al propietario del bien en ese momento y su domicilio. La unidad de recaudaci\u00f3n ejecutiva, en su caso, practicar\u00e1 las comunicaciones a que se refiere el art\u00edculo 104.3 de este reglamento.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Actuaciones telem\u00e1ticas.<\/b> Var\u00eda el p\u00e1rrafo segundo del apartado 6 del art\u00edculo 102: \u00abNo obstante, cuando las anotaciones preventivas o cancelaciones de embargo de dicho tipo de bienes sean practicadas por medios telem\u00e1ticos, el \u00f3rgano que designe el Director General de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social podr\u00e1 expedir <b><i>un \u00fanico mandamiento por cada remisi\u00f3n electr\u00f3nica de ficheros<\/i><\/b> en el que se ordene dicha anotaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n, en el registro correspondiente, de la totalidad de las diligencias de embargo o de levantamiento dictadas por las diferentes unidades de recaudaci\u00f3n ejecutiva e incluidas en ellos.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Enajenaci\u00f3n.<\/b> Cambia el art\u00edculo 115: La enajenaci\u00f3n y la forma en que deba practicarse se decretar\u00e1 mediante providencia del titular de la direcci\u00f3n provincial a la que est\u00e9 adscrita la unidad de recaudaci\u00f3n ejecutiva competente para la ejecuci\u00f3n forzosa del expediente de apremio, a propuesta de esta \u00faltima\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9900\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/15\/pdfs\/BOE-A-2009-9900.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9900 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 188 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECON\u00d3MICAS. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2009, del Departamento de Recaudaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se modifica el plazo de ingreso en periodo voluntario de los recibos del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas del ejercicio 2009 relativos a las cuotas nacionales y provinciales y se establece el lugar de pago de dichas cuotas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este impuesto se regula fundamentalmente por el Texto Refundido de la Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Anterior\/r9-l39-1988.t2.html\"> Haciendas Locales<\/a> (arts. 79 al 92) y el Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1175-1990.html\"> 1175\/1990, de 28 de septiembre<\/a>, que aprob\u00f3 las tarifas y la instrucci\u00f3n, estando exentas las personas f\u00edsicas y las jur\u00eddicas que facturen menos del mill\u00f3n de euros, entre otras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Modo de cobro.<\/b> Para las cuotas nacionales y provinciales del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas del ejercicio 2009, se establece que su cobro se realice a trav\u00e9s de las entidades de cr\u00e9dito colaboradoras en la recaudaci\u00f3n, con el documento de ingreso que a tal efecto se har\u00e1 llegar al contribuyente. En el supuesto de que dicho documento de ingreso no fuera recibido o se hubiese extraviado, deber\u00e1 realizarse el ingreso con un duplicado que se recoger\u00e1 en la Delegaci\u00f3n o Administraciones de la AEAT correspondientes a la provincia del domicilio fiscal del contribuyente, en el caso de cuotas de clase nacional, o correspondientes a la provincia del domicilio donde se realice la actividad, en el caso de cuotas de clase provincial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Plazo de ingreso.<\/b> En periodo voluntario, para las cuotas correspondientes al ejercicio 2009, se fija un nuevo plazo que comprender\u00e1 desde el <b><i>15 de septiembre hasta el 20 de noviembre de 2009<\/i><\/b>, ambos inclusive.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10052\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/17\/pdfs\/BOE-A-2009-10052.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-10052 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 161 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"aplazamientos\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*GARANT\u00cdAS EN APLAZAMIENTOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1621\/2009, de 17 de junio, por la que se eleva a 18.000 euros el l\u00edmite exento de la obligaci\u00f3n de aportar garant\u00eda en las solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento de deudas derivadas de <b> tributos cedidos<\/b> cuya gesti\u00f3n recaudatoria corresponda a las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta, entre otros, al Impuesto sobre <b>Transmisiones<\/b> Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados y al Impuesto de <b>Sucesiones<\/b> y Donaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1065-2007.t2.html\"> Reglamento de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria<\/a> fij\u00f3 en 6.000 euros el l\u00edmite exento de la obligaci\u00f3n de aportar garant\u00edas en las solicitudes de aplazamiento y fraccionamiento. Pero la disposici\u00f3n adicional segunda habilit\u00f3\u00a0 al Ministro de Econom\u00eda y Hacienda para cambiar el l\u00edmite. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Orden <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe175.htm#aval\"> EHA\/1030\/2009, de 23 de abril<\/a>, elev\u00f3 el l\u00edmite a 18.000 euros pero s\u00f3lo para las deudas de derecho p\u00fablico gestionadas por la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria y por los \u00f3rganos u organismos de la Hacienda P\u00fablica Estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora, el l\u00edmite de 18.000 euros se extiende a las solicitudes de aplazamiento y fraccionamiento de las deudas derivadas de <b>tributos cedidos<\/b> cuya gesti\u00f3n recaudatoria corresponda a las Comunidades Aut\u00f3nomas por delegaci\u00f3n del Estado. Esta determinaci\u00f3n es competencia del Estado por los arts. 48.3 y 49.2 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l21-2001.html\"> 21\/2001, de 27 de diciembre<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se ha tratado de hacer una regulaci\u00f3n similar a la contenida en la Orden <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe175.htm#aval\"> EHA\/1030\/2009, de 23 de abril<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Exenci\u00f3n de garant\u00edas. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">No se exigir\u00e1n garant\u00edas para cursar dichas solicitudes cuando su importe en conjunto no exceda de <b><i>18.000 euros<\/i><\/b> y se encuentren <b><i>tanto en per\u00edodo voluntario como en per\u00edodo ejecutivo<\/i><\/b> de pago, sin perjuicio del mantenimiento, en este \u00faltimo caso, de las trabas existentes sobre bienes y derechos del deudor en el momento de la presentaci\u00f3n de la solicitud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Acumulaci\u00f3n.<\/b> A efectos de la determinaci\u00f3n de la cuant\u00eda se\u00f1alada se acumular\u00e1n en el momento de la solicitud, tanto las deudas a que se refiere la propia solicitud como cualesquiera otras del mismo deudor para las que se haya solicitado y no resuelto el aplazamiento o fraccionamiento, as\u00ed como el importe de los vencimientos pendientes de ingreso de las deudas aplazadas o fraccionadas, salvo que est\u00e9n debidamente garantizadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Solicitudes en tramitaci\u00f3n. <\/b> Las que lo est\u00e9n a la entrada en vigor de la presente orden (<b><i>19 de junio de 2009<\/i><\/b>) seguir\u00e1n rigi\u00e9ndose por lo establecido en la normativa anterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10113\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/18\/pdfs\/BOE-A-2009-10113.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10113 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 168 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DELEGACI\u00d3N DE COMPETENCIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/1639\/2009, de 16 de junio, por la que se modifica la Orden <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/12\/25\/pdfs\/A52030-52035.pdf\"> JUS\/3770\/2008<\/a>, de 2 de diciembre, por la que se delegan competencias del Ministro y se aprueban las delegaciones de competencias de otros \u00f3rganos del <b> Ministerio de Justicia.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta fundamentalmente a la delegaci\u00f3n de competencias en el titular de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia y en el Subsecretario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ejemplo, le corresponde ahora el Secretario de estado: \u00ab10. La resoluci\u00f3n de las reclamaciones previas a la v\u00eda civil y laboral y de los recursos\u2026, que se interpongan contra actos emanados de los \u00f3rganos y autoridades del Departamento en el \u00e1mbito competencial de la Secretar\u00eda de Estado, excepto en los casos en que se atribuya expresamente a unos u otras.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota: realmente se publica en la Secci\u00f3n III.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10188\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/19\/pdfs\/BOE-A-2009-10188.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10188 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 171 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"domiciliaciones\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DOMICILIACIONES DE PAGO TRIBUTARIAS. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1658\/2009, de 12 de junio, por la que se establecen el procedimiento y las condiciones para la <b>domiciliaci\u00f3n del pago<\/b> de determinadas deudas cuya gesti\u00f3n tiene atribuida la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Deudas cuyo pago puede ser domiciliado:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Las <b><i>autoliquidaciones<\/i><\/b> que se relacionan en el <b>Anexo I<\/b>, siempre que la presentaci\u00f3n de las mismas se lleve a cabo por v\u00eda telem\u00e1tica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Los <b><i>aplazamientos y fraccionamientos<\/i><\/b> de pago concedidos por los \u00f3rganos competentes de la AEAT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Requisitos de las cuentas.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Ser de titularidad del obligado al pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Tratarse de una cuenta a la vista o de una libreta de ahorro que admita la domiciliaci\u00f3n de pagos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Estar abiertas en una Entidad de cr\u00e9dito autorizada para actuar como colaboradora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Carecer\u00e1n de efectos las \u00f3rdenes de domiciliaci\u00f3n en cuentas que no re\u00fanan los requisitos anteriores, por lo que el obligado deber\u00e1 responder ante la AEAT de la posible falta de pago o del pago fuera de plazo del importe domiciliado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Procedimiento y plazos para autoliquidaciones.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La domiciliaci\u00f3n de las deudas tributarias resultantes de autoliquidaciones deber\u00e1 ordenarse al tiempo de efectuar la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n a trav\u00e9s de la Oficina Virtual de la AEAT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El plazo ser\u00e1 el que a tal efecto se recoge en el <b><i>Anexo II<\/i><\/b>, salvo que la normativa reguladora de cada tributo establezca otros plazos diferentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Debe ser por el importe total y se exigir\u00e1 sistema de firma electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Agencia Tributaria confirmar\u00e1 en pantalla la aceptaci\u00f3n y mostrar\u00e1 los datos de la misma, haciendo constar, adem\u00e1s de la fecha y la hora de la presentaci\u00f3n, un c\u00f3digo electr\u00f3nico de 16 caracteres y la codificaci\u00f3n de la cuenta consignada para el adeudo del importe domiciliado. El presentador deber\u00e1 conservar el mensaje de aceptaci\u00f3n, que servir\u00e1 de acreditaci\u00f3n tanto de la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n como de la orden de domiciliaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Procedimiento y plazos para aplazamientos\/fraccionamientos. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Podr\u00e1n ordenar la domiciliaci\u00f3n del pago los obligados a realizar el pago o, en su caso, sus representantes legales y los representantes voluntarios con poderes generales o facultades para representar a \u00e9stos ante la AEAT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La solicitud, bien en el modelo en soporte papel, bien por medios telem\u00e1ticos o telef\u00f3nicos, indicar\u00e1 la codificaci\u00f3n de la cuenta en la que se desea domiciliar el pago, con los requisitos arriba referidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La fecha de cargo en cuenta de tales domiciliaciones ser\u00e1 siempre el d\u00eda 5 o el 20 del mes que corresponda al vencimiento del plazo o fracci\u00f3n acordada o el inmediato h\u00e1bil siguiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10326\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-10326.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10326 &#8211; 17 p\u00e1gs. &#8211; 493 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROCEDIMIENTOS TRIBUTARIOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, sobre asistencia a los obligados tributarios y ciudadanos en su <b>identificaci\u00f3n telem\u00e1tica ante las Entidades colaboradoras<\/b> con ocasi\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de procedimientos tributarios y, en particular, para el pago de deudas por el sistema de cargo en cuenta o mediante la utilizaci\u00f3n de tarjetas de cr\u00e9dito o d\u00e9bito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto. <\/b>Esta Resoluci\u00f3n tiene por objeto aprobar y ordenar la publicidad del tratamiento de la informaci\u00f3n para que la AEAT <b><i>facilite a las Entidades colaboradoras en la gesti\u00f3n recaudatoria la identificaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/i><\/b> de aquellos obligados tributarios y personas que as\u00ed lo soliciten con ocasi\u00f3n del cumplimiento de obligaciones tributarias y aduaneras, o en el curso de alg\u00fan procedimiento tributario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. <\/b>Se aplicar\u00e1 a las operaciones de pago, mediante cargo en cuenta o mediante el uso de tarjetas de cr\u00e9dito o d\u00e9bito, de autoliquidaciones, liquidaciones practicadas por la Administraci\u00f3n, tasas que constituyen recursos del presupuesto del Estado y tasas que constituyen recursos de los presupuestos de los Organismos P\u00fablicos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Requisitos previos.<\/b><i> <\/i> Para utilizar los procedimientos previstos en la presente Resoluci\u00f3n el ordenante del pago deber\u00e1: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Disponer de <b><i>certificado electr\u00f3nico<\/i><\/b> dentro de un sistema de firma electr\u00f3nica admitido por la AEAT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Ser titular el obligado al pago de una <b><i>cuenta de cargo<\/i><\/b> que est\u00e9 abierta en alguna de las Entidades colaboradoras en la gesti\u00f3n recaudatoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Si se act\u00faa mediante <b><i> apoderado<\/i><\/b>, dicho apoderamiento deber\u00e1 figurar incorporado al Registro de Apoderamientos de la AEAT. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Si el pago se hace mediante <b><i>tarjeta<\/i><\/b>, el ordenante deber\u00e1 ser necesariamente titular de una tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito emitida por la misma Entidad colaboradora a trav\u00e9s de la cual se pretende efectuar el pago. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se regulan<\/b>, en concreto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El <b><i>procedimiento para el pago mediante cargo en cuenta<\/i><\/b> por medios telem\u00e1ticos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El procedimiento para el pago telem\u00e1tico <b><i>mediante la utilizaci\u00f3n de tarjetas<\/i><\/b> de cr\u00e9dito o d\u00e9bito asociadas a cuentas abiertas en Entidades colaboradoras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La comprobaci\u00f3n de operaciones por parte del ordenante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La AEAT ser\u00e1 <b>responsable<\/b> de comprobar que el ordenante se encuentra expresamente apoderado por el obligado para la realizaci\u00f3n de la operaci\u00f3n y que dicho apoderamiento se encuentra en ese momento vigente e inscrito en el Registro de Apoderamientos <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10480\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-10480.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10480 &#8211; 29 p\u00e1gs. &#8211; 1225 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"medidasfinancieras\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MEDIDAS FINANCIERAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 9\/2009, de 26 de junio, sobre reestructuraci\u00f3n bancaria y reforzamiento de los recursos propios de las entidades de cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Se crea el Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria<\/b>, que tendr\u00e1 por objeto gestionar los procesos de reestructuraci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito y contribuir a reforzar los recursos propios de las mismas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto-ley tiene por <b> objeto<\/b> regular el r\u00e9gimen jur\u00eddico del Fondo, los procesos de reestructuraci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito y el refuerzo de los recursos propios de las mismas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Fondo gozar\u00e1 de <b>personalidad jur\u00eddica<\/b> propia y plena capacidad p\u00fablica y privada para el desarrollo de sus fines. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>R\u00e9gimen jur\u00eddico:<\/b> ser\u00e1 el contenido en esta disposici\u00f3n y en las normas que se dicten en su desarrollo, siendo de aplicaci\u00f3n supletoria el r\u00e9gimen aplicable a los Fondos de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos en Entidades de Cr\u00e9dito. No se le aplicar\u00e1, entre otras, la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>R\u00e9gimen fiscal:<\/b> el mismo que los Fondos de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos en Entidades de Cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>R\u00e9gimen de las operaciones:<\/b> Se regular\u00e1n por el presente real decreto-ley y por su normativa de desarrollo. Supletoriamente, ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las normas que regulan el tr\u00e1fico jur\u00eddico privado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Ley Concursal.<\/b> Se modifica el apartado 2 de la disposici\u00f3n adicional segunda de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t9.html#da2\"> Ley Concursal<\/a>, que est\u00e1 dedicada al R\u00e9gimen especial aplicable a entidades de cr\u00e9dito, empresas de servicios de inversi\u00f3n y entidades aseguradoras. En concreto, se considera tambi\u00e9n <b><i>legislaci\u00f3n especial<\/i><\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abk) Disposici\u00f3n adicional tercera del Real Decreto-ley 9\/2009, de 26 de junio, sobre reestructuraci\u00f3n bancaria y reforzamiento de los recursos propios de las entidades de cr\u00e9dito.\u00bb Esta D. Ad. 3\u00aa trata de situaciones concursales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este RDLey ha sido <a href=\"informe215.htm#entidades\"><strong>derogado<\/strong> por el <\/a><\/span><a href=\"informe215.htm#entidades\">\u00a0Real Decreto-ley 24\/2012, de 31 de agosto, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10575\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10575.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10575 &#8211; 19 p\u00e1gs. &#8211; 347 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 6\/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley Foral se estructura en <b> cuatros T\u00edtulos<\/b>, dedicados correlativamente a medidas en materia de urbanismo, vivienda, fiscales y a la sociedad p\u00fablica \u00abViviendas de Navarra S.A.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Urbanismo.<\/b> Estas medidas tienen como finalidad primordial conseguir la necesaria agilizaci\u00f3n administrativa en la aprobaci\u00f3n de instrumentos tanto de ordenaci\u00f3n territorial como urban\u00edstica. Para ello se modifican diversos art\u00edculos de la Ley Foral <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-l35-2002.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">35\/2002, de 20 de diciembre<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y Urbanismo. Destaca la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 53 relativo a las determinaciones sobre espacios dotacionales y de servicios a prever en los instrumentos de planeamiento, que ahora son m\u00e1s modestas para reducir costes. Una disposici\u00f3n adicional prev\u00e9 que las Entidades Locales cedan derechos de superficie para la construcci\u00f3n de vivienda protegida en r\u00e9gimen de alquiler.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Vivienda.<\/b> Entresacamos, entre otras medidas, las siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; se incluyen ayudas econ\u00f3micas directas tanto a los particulares como a los promotores; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la posibilidad de calificar como protegidas las viviendas libres terminadas o previstas en proyectos de reparcelaci\u00f3n ya inscritos en el Registro de la Propiedad; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; se permite que los anejos vinculados a las viviendas protegidas puedan venderse o alquilarse separadamente de la vivienda, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; se autoriza destinar a alquiler viviendas protegidas cuya calificaci\u00f3n sea para compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; se establece tambi\u00e9n la posibilidad de excepcionar el cumplimiento de los requisitos m\u00ednimos de acceso a vivienda protegida previstos legalmente (ingresos m\u00ednimos y empadronamiento). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; reducir los costes de rescisi\u00f3n de los contratos en caso de necesidad<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; aval para alquilar viviendas<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Medidas fiscales. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Incremento en la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual para compra de viviendas de precio libre limitado que se adquieran hasta el 31 de diciembre de 2011 inclusive. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se ampl\u00eda la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en la transmisi\u00f3n de la vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En los casos en los que un contribuyente, habiendo dispuesto de las cantidades de su cuenta vivienda para adquirir una vivienda habitual, por causas excepcionales no pueda adquirirla, si reintegra estas cantidades en su cuenta vivienda o en otra nueva, no perder\u00e1 el derecho a deducci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Viviendas de Navarra, S.A.<\/b> Durante el pr\u00f3ximo trienio VINSA orientar\u00e1 preferentemente su actividad hacia el \u00e1rea de la rehabilitaci\u00f3n y el fomento del sistema p\u00fablico de alquiler, dejando el mercado de la vivienda protegida en compraventa para que act\u00faen otros agentes econ\u00f3micos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10581\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10581.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10581 &#8211; 24\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 415\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"entidadesfinancieras\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ENTIDADES FINANCIERAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2009, de 29 de junio, por la que se modifican la Ley 24\/1988, de 28 de julio, del mercado de valores, la Ley 26\/1988, de 29 de julio, sobre disciplina e intervenci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito y el texto refundido de la Ley de ordenaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de los seguros privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6\/2004, de 29 de octubre, para la reforma del <b>r\u00e9gimen de participaciones significativas<\/b> en empresas de servicios de inversi\u00f3n, en entidades de cr\u00e9dito y en entidades aseguradoras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley afecta a <b>otras cuatro:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> del mercado de valores<\/a>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la Ley sobre <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l26-1988.html\"> disciplina e intervenci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito<\/a>,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el texto refundido de la Ley de ordenaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de los <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg6-2004.html\"> seguros privados<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; y la Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l26-2006.html\"> mediaci\u00f3n de seguros y reaseguros<\/a> privados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La regulaci\u00f3n del <b>r\u00e9gimen de participaciones significativas<\/b> aborda la evaluaci\u00f3n cautelar de las adquisiciones de participaciones que puedan suponer el ejercicio de una influencia notable en las entidades financieras. Se trata de un control administrativo previo que tiene por objeto sopesar, a efectos prudenciales, la identidad, honorabilidad y solvencia de los accionistas m\u00e1s significativos de las entidades, tanto en un momento inicial como atendiendo a cualquier modificaci\u00f3n posterior de su estructura accionarial que pueda afectar a la idoneidad de los propietarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta materia, tiene especial importancia el Derecho Comunitario y de hecho esta Ley viene motivada por la necesidad de adaptar nuestro ordenamiento a diversas Directivas CEE, especialmente la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2007:247:0001:0016:ES:PDF\"> Directiva 2007\/44\/CE<\/a>, preocupada por <b>clarificar los criterios y procedimientos<\/b> conforme a los cuales se realiza la evaluaci\u00f3n de las participaciones significativas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n aborda la Ley la modificaci\u00f3n puntual de la Ley de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l26-2006.html\"> mediaci\u00f3n de seguros y reaseguros<\/a> privados, para sustituir el actual sistema de autorizaci\u00f3n previa para v\u00ednculos estrechos y r\u00e9gimen de participaciones significativas por un sistema de no oposici\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10751\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/30\/pdfs\/BOE-A-2009-10751.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-10751 &#8211; 27 p\u00e1gs. &#8211; 469 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 22 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se corrige la de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe175.htm#oposiciones\"> 6 de abril de 2009<\/a>, por la que se eleva a definitiva la lista provisional de aspirantes admitidos y excluidos a las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, se corrigen errores y se se\u00f1ala lugar y fecha del sorteo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0En el 2.\u00ba p\u00e1rrafo del sexto acuerdo, en relaci\u00f3n con los <b>opositores del turno de personas con discapacidad<\/b>, en la l\u00ednea 5.\u00aa, donde dice: \u00abDichos opositores ser\u00e1n llamados tras la celebraci\u00f3n del segundo llamamiento del primer ejercicio y tras la celebraci\u00f3n del segundo llamamiento del segundo ejercicio del turno general\u00bb, <b><i>debe decir<\/i><\/b>: \u00abDichos opositores ser\u00e1n llamados por orden de lista de sorteo tras la celebraci\u00f3n del primer llamamiento del turno general de cada uno de los dos primeros ejercicios, y los que dejaren de presentarse al primer llamamiento ser\u00e1n llamados por segunda vez\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-9123.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-9123 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 159 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursodgrn\"><\/a><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CONCURSO NOTARIAL DGRN.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nuevos notarios:<\/b> Atendida la asunci\u00f3n de competencias ejecutivas por la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a referentes a la convocatoria, administraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de los concursos y en virtud de lo establecido en el art\u00edculo 22 del Reglamento Notarial en el que se establece que todos los notarios aprobados en la \u00faltima oposici\u00f3n se deber\u00e1n presentar al primer concurso que tenga lugar, se adoptan medidas espec\u00edficas de coordinaci\u00f3n entre las Administraciones P\u00fablicas competentes consistentes, entre otras, en una convocatoria simult\u00e1nea y en el an\u00e1lisis conjunto entre la DGRN y la DG de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas de las solicitudes presentadas para que ulteriormente cada Administraci\u00f3n resuelva respecto de las vacantes a que se refiere su \u00e1mbito territorial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Modelos y plazos de presentaci\u00f3n.<\/b> La solicitud ser\u00e1 <b><i>\u00fanica<\/i><\/b> para cada participante, aunque se soliciten vacantes radicadas en el territorio de la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a. La solicitud puede presentarse tanto en el Registro General del Ministerio de Justicia, como en el Registro General del Departamento de Justicia de la Generalitat de Catalu\u00f1a, como en los registros a que se refiere el art\u00edculo 38.4 de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre de r\u00e9gimen jur\u00eddico de las Administraciones p\u00fablicas y del procedimiento administrativo com\u00fan, el Real Decreto 772\/1999, de 7 de mayo, y la Resoluci\u00f3n de 4 de noviembre de 2003 de la Secretar\u00eda de Estado para la Administraci\u00f3n P\u00fablica indicando en la instancia el orden de preferencia, si solicitaren m\u00e1s de una notar\u00eda, aunque correspondan a turnos distintos. Si se presentan varias, valdr\u00e1 la presentada en primer lugar, que no podr\u00e1 modificarse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los modelos estar\u00e1n disponibles en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/esede.mjusticia.es\/\"> http:\/\/esede.mjusticia.es<\/a>\u00a0 y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www20.gencat.cat\/portal\/site\/Justicia\"> http:\/\/www20.gencat.cat\/portal\/site\/Justicia<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El plazo es de quince d\u00edas naturales contados a partir del d\u00eda siguiente al de la publicaci\u00f3n, por lo que termina el <b><i>25 de junio<\/i><\/b>, jueves.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Salen 34 notar\u00edas de primera; 42, de segunda, y 155 de tercera. Total: 231.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el turno de antig\u00fcedad en carrera se destinan 21, 35 y 91. Total: 147.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9665\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/10\/pdfs\/BOE-A-2009-9665.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2009-9665 &#8211; 11 p\u00e1gs. &#8211; 379 KB)<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursocatalu\u00f1a\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*CONCURSO NOTARIAL CATALU\u00d1A.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> RESOLUCI\u00d3N JUS\/1577\/2009, de 25 de mayo, por la que se anuncia concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar al anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Salen 23 notar\u00edas de primera; 29, de segunda, y 47 de tercera. Total: 99.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para el turno de antig\u00fcedad en carrera se destinan 17, 19 y 25. Total: 61.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Guadalajara, don Ram\u00f3n Casillas Arnela.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador de la Propiedad, don Juan Jos\u00e9 Alonso Salvador<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Madrid, don Jos\u00e9 Antonio Villaverde Beato. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r107\"><\/a> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*107. <b>PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. POSIBILIDAD DE INSCRIPCI\u00d3N DE LAS FINCAS FUTURAS A FAVOR DEL PERMUTANTE DEL TERRENO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 7 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Francisco Javier Torres Lanagr\u00e1n, contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Mancha Real, a inscribir una escritura de cesi\u00f3n de suelo por obra futura en cuanto a la contraprestaci\u00f3n consistente en la transmisi\u00f3n de los pisos o locales en el edificio a construir. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se debate la posibilidad de inscripci\u00f3n de las fincas futuras a favor del permutante del terreno, que lo solicita expresamente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> entiende que no es posible, despu\u00e9s de la sentencia del TS de 31 de Enero de 2001, que anul\u00f3 determinados p\u00e1rrafos del art\u00edculo 13 del Reglamento Hipotecario que preve\u00edan esta inscripci\u00f3n, sobre la base de considerar que no puede haber transmisi\u00f3n de presente de las fincas futuras por ser estas inexistentes jur\u00eddicamente y no poder tener lugar la traditio o entrega, salvo que se garanticen con condici\u00f3n resolutoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Instada <b>calificaci\u00f3n sustitutoria<\/b>, se confirma la nota de calificaci\u00f3n, aceptando la inscripci\u00f3n si se hubiese creado una comunidad sobre el solar. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> considera que <b><i> existe la posibilidad de configurar la contraprestaci\u00f3n de entrega de las fincas futuras como una obligaci\u00f3n, o bien como un derecho real con transmisi\u00f3n de presente<\/i><\/b> cuando haya\u00a0 &#8211; o se constituya- comunidad sobe el solar, pero tiene que estar clara en la escritura la voluntad de las partes. En el caso concreto considera que se ha configurado como una mera obligaci\u00f3n y por tanto confirma la denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al debate de fondo, me parece que s\u00ed es posible la transmisi\u00f3n de presente de fincas jur\u00eddicas futuras, no construidas todav\u00eda, siempre que est\u00e9n debidamente definidas, pues conceptualmente creo que es posible su existencia jur\u00eddica, por voluntad de las partes, aunque f\u00edsicamente no est\u00e9n construidas. La escritura de permuta operar\u00eda como traditio ficta. La escritura de entrega de las fincas en el futuro operar\u00eda como entrega f\u00edsica y como carta de pago del cumplimiento de las obligaciones, pero no como traditio, ya que la transmisi\u00f3n de la propiedad\u00a0 tiene lugar con la permuta. <b><i>Por<\/i><\/b><\/span><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> ello, si hay divisi\u00f3n horizontal, me parece indudable la posibilidad de inscripci\u00f3n, aunque no est\u00e9n terminadas las fincas futuras.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La citada sentencia del TS no me parece definitiva, ni mucho menos, pues se dicta por una Sala de lo Contencioso, por tanto a los efectos de anular un Reglamento, y hay m\u00e1s jurisprudencia del Tribunal Supremo, Sala Civil, contradictoria, que s\u00ed admite esa posibilidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si no se aceptara la posibilidad de configurar derechos reales sobre fincas futuras, habr\u00eda que entender como viciadas de nulidad muchas de las inscripciones de hipotecas de fincas en construcci\u00f3n de un edificio en propiedad horizontal o de las transmisiones de las diferentes fincas en construcci\u00f3n. Y los embargos o cargas que recaigan sobre las mismas, pues seg\u00fan esa teor\u00eda los derechos reales no pueden existir sobre cosas futuras. Pensemos que cabe declarar un edificio en construcci\u00f3n y dividirlo horizontalmente con s\u00f3lo el proyecto y la licencia, seg\u00fan unos autores, o con el mero comienzo de las obras de excavaci\u00f3n en todo caso y en ese momento se describe y declara como elemento independiente el piso s\u00e9ptimo izquierda que no existe y tardar\u00e1 un buen tiempo en formarse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, habr\u00eda que proscribir la divisi\u00f3n horizontal hasta que el edificio est\u00e9 terminado, lo que no parece razonable pues implicar\u00eda la imposibilidad de financiaci\u00f3n hipotecaria de un edificio en construcci\u00f3n y va contra la constante pr\u00e1ctica notarial y registral que habr\u00eda que entender como err\u00f3nea. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, habr\u00e1 que estar al caso concreto, pero habiendo divisi\u00f3n horizontal y, estando clara la voluntad de las partes, creo que se deber\u00eda poder inscribir la permuta de las fincas futuras. Lo que ocurre en la mayor parte de los casos es que no se definen las fincas futuras en la escritura de permuta, y no suele haber divisi\u00f3n horizontal, por lo que no se pueden inscribir. Para estos casos, la DGRN abre la puerta a su inscripci\u00f3n mediante la constituci\u00f3n de una comunidad sobre el solar entre ambas partes, pactando la entrega futura.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9586\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-9586.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9586 &#8211; 11 p\u00e1gs. &#8211; 259 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">108. <b>CANCELACION: REQUIERE CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL O RESOLUCION JUDICIAL. <\/b>Resoluci\u00f3n de 8 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Pavimentos Moraga S.C.L., contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 1 de Albacete, a inscribir la cancelaci\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria inscrita. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro figura inscrita <b> como condici\u00f3n resolutoria<\/b> la siguiente cl\u00e1usula: <i>El plazo establecido entre las partes contratantes para la entrega de las unidades de obra acordadas, con su correspondiente c\u00e9dula de habitabilidad, licencia de primera ocupaci\u00f3n y con enganches de luz, agua y dem\u00e1s servicios y suministros, se realizar\u00e1 antes de los treinta meses, a contar desde la concesi\u00f3n de la licencia municipal de obras. No obstante lo anterior, el plazo m\u00e1ximo para la entrega de la contraprestaci\u00f3n pactada es de cuatro a\u00f1os y seis meses contados desde el otorgamiento de la presente escritura. <b>Transcurrido dicho plazo, sin que las unidades de obras hayan sido entregadas a la parte cedente, \u00e9sta podr\u00e1 resolver de pleno derecho la presente escritura<\/b>, con p\u00e9rdida, para la entidad cesionaria, de todas las cantidades entregadas en concepto de indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se solicita ahora su cancelaci\u00f3n por entender que tiene alcance puramente personal<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b>, confirmando el criterio del Registrador, entiende que al tratarse de una inscripci\u00f3n ya efectuada y encontrarse los asientos bajo la salvaguarda de los Tribunales, <b> <i>su modificaci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00eda realizarse mediante el consentimiento del titular registral o resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo contra los mismos<\/i><\/b> (Arts. 1.3, 82, 214 y 217 LH). Y tampoco es procedente el procedimiento de rectificaci\u00f3n de errores, pues para ello es preciso que se trate claramente de tales errores y as\u00ed lo reconozca el Registrador. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9587\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-9587.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9587 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 194 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*109. <b>UNA SOLA FINCA REGISTRAL Y DOS PARCELAS CATASTRALES, UNA URBANA Y OTRA RUSTICA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 12 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Jos\u00e9 Mar\u00eda Regidor Cano, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de Colmenar Viejo, a la inscripci\u00f3n de una escritura complementaria de otra de compraventa y declaraci\u00f3n de obra nueva. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de una finca, que en el Catastro tiene dos referencias catastrales: el terreno, que en el Catastro se define como r\u00fastico, y una casa que se define como urbana. Ahora en la escritura la finca entera se define como r\u00fastica, aunque se dice que en su interior se ubica una casa, que se describe, y se aportan las dos certificaciones catastrales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> exige que se le precise la parte r\u00fastica y la parte urbana en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> recurre alegando: que <b><i>el concepto de r\u00fastico y urbano contenido en la legislaci\u00f3n catastral es distinto del concepto de finca r\u00fastica y urbana para la legislaci\u00f3n registral<\/i><\/b> y que, catastralmente hablando, las edificaciones son fincas urbanas aunque se hallen edificadas en terrenos r\u00fasticos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La\u00a0 <b>DGRN<\/b> considera, como el Notario autorizante, que aunque toda la finca entera sea r\u00fastica, a los \u00fanicos efectos del Catastro puede estar configurada y recibir tratamiento diferente el terreno, como parcela catastral r\u00fastica, y la casa, como parcela catastral urbana. De igual forma <b><i>son compatibles las dos certificaciones<\/i><\/b>, pues una est\u00e1 referida a la finca entera, superficie, linderos, etc\u2026 y la otra a la construcci\u00f3n, uso, n\u00famero de plantas, etc. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9588\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-9588.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9588 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r110\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*110. <b>BIENES PATRIMONIALES DEL AYUNTAMIENTO: NO CABE ENAJENACION POR ADJUDICACION DIRECTA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 13 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Alejandro Arag\u00f3n Vela, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cu\u00e9llar, a inscribir una escritura p\u00fablica de venta de un bien patrimonial p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de enajenaci\u00f3n por adjudicaci\u00f3n directa de una finca urbana inventariada como bien patrimonial del Ayuntamiento por no haberse acudido a un procedimiento de subasta p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, confirmando otras resoluciones reca\u00eddas en esta materia, confirma la calificaci\u00f3n, ya que del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l7-1985.t6.html#c1\"> art. 80 del TR<\/a> de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de R\u00e9gimen Local y del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1372-1986.t1.html#c5\"> 112.2 del Reglamento de Bienes<\/a> de las Entidades Locales se deduce que <b>la subasta p\u00fablica es la regla general<\/b> en materia de enajenaci\u00f3n de los bienes y que <b><i>la circunstancia de haber quedado desierta la subasta no est\u00e1 contemplada en las normas como excepci\u00f3n a esa regla general<\/i><\/b>. Sostiene igualmente que no cabe aplicar el r\u00e9gimen de enajenaci\u00f3n directa de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l33-2003.html\"> 33\/2003, de 3 de diciembre<\/a>, de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas, pues el legislador ha excluido la posibilidad de aplicar supletoriamente los preceptos relativos a la enajenaci\u00f3n de bienes a la administraci\u00f3n local al no relacionar los art\u00edculos <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">136 a 145, que regulan dicha cuesti\u00f3n, en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l33-2003.t9.html#df2\"> disposici\u00f3n final segunda<\/a> como legislaci\u00f3n supletoria de la Administraci\u00f3n local. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9589\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-9589.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9589 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 187 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*111. <b>DERECHO DE USO FAMILIAR DE <\/b><\/span> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA VIVIENDA Y TRANSMISION DE LA VIVIENDA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 14 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Agust\u00edn Rodr\u00edguez Garc\u00eda, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.\u00ba 3, a inscribir una escritura p\u00fablica de compraventa.\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro figura inscrito un derecho de uso familiar de una vivienda a favor de la esposa y de los hijos, dentro de un procedimiento de separaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora la esposa, titular del pleno dominio en la liquidaci\u00f3n de gananciales, vende dicha finca. La registradora exige el consentimiento del c\u00f3nyuge no titular, padre de los hijos, por considerar que ellos son titulares del derecho tambi\u00e9n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se\u00f1ala la <b>DGRN<\/b> que el derecho de uso es un derecho de tipo familiar y no patrimonial. Considera por ello que una cosa es el inter\u00e9s protegido (el inter\u00e9s familiar en este caso) y otra es la titularidad del derecho, (en este caso \u00fanicamente de la esposa) que conlleva el poder de disposici\u00f3n del mismo. En definitiva, <b><i>los hijos son beneficiarios, pero no titulares de ese derecho, pues lo es \u00fanicamente la esposa<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La atribuci\u00f3n del derecho de uso familiar conlleva un derecho a ocupar la vivienda por sus beneficiarios y, para disponer de la vivienda, la necesidad de consentimiento del c\u00f3nyuge no titular de la vivienda, pero titular del derecho de uso (art\u00edculo 96 del c\u00f3digo civil). Por ello es innecesaria la constancia del derecho de uso familiar en el Registro cuando el c\u00f3nyuge titular del pleno dominio es titular tambi\u00e9n del derecho de uso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto, conforme a lo antes expuesto, concluye la DGRN que no es necesario el consentimiento del c\u00f3nyuge no titular y revoca la calificaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9590\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/09\/pdfs\/BOE-A-2009-9590.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9590 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 178 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">117. <b>PARTICION DE HERENCIA. NECESIDAD DE INTERVENCION DE TODOS LOS HEREDEROS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 22 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Antonio Ruiz Higueras, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadix, a inscribir una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una escritura de partici\u00f3n de herencia en la que comparecen parte de los herederos, que se limitan a adjudicar pro indiviso los bienes, en la misma proporci\u00f3n que marca el testamento. Los restantes herederos no comparecientes han aceptado la herencia dentro de un procedimiento judicial, por lo que el recurrente entiende que no es necesaria su intervenci\u00f3n ya que los bienes se adjudican indivisos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> considera que estamos ante una aut\u00e9ntica partici\u00f3n y por tanto es necesaria la intervenci\u00f3n de todos los herederos, pues el derecho hereditario en abstracto que les corresponde a cada uno de ellos, al\u00a0 convertirse en titularidad concreta sobre cada uno de ellos mediante la partici\u00f3n, necesita del consentimiento individualizado de todos los herederos. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10008\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10008.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10008 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 174 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">118. <b>PRINCIPIO DE PRIORIDAD. <\/b>Resoluci\u00f3n de 23 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Esther L\u00f3pez Rodr\u00edguez, contra la negativa de la registradora accidental del Registro de la Propiedad de Pinto, a inscribir una escritura de donaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Despu\u00e9s de haberse inscrito una escritura de donaci\u00f3n otorgada por la titular registral se presenta otra (otorgada en fecha anterior por una apoderada de aquella), mediante la cual se dona la misma finca a otro donatario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque la donante ya no es la titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>recurrente<\/b> alega que la escritura inscrita se otorg\u00f3 por quien ya no ten\u00eda poder de disposici\u00f3n, por lo que considera nula dicha inscripci\u00f3n y solicita que se inscriba a su nombre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n bas\u00e1ndose en que el recurso contra la calificaci\u00f3n no es el cauce legalmente arbitrado para impugnar la negativa de los Registradores a practicar, en todo o parte, el asiento solicitado y una vez se ha practicado el asiento \u00e9ste queda bajo la salvaguardia de los Tribunales y produce todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud, de modo que el Registro se cierra a los t\u00edtulos incompatibles, aunque sean de fecha anterior al inscrito (art.17 LH, expresi\u00f3n del principio de prioridad), lo cual no es \u00f3bice para que los interesados puedan, si lo desean, acudir a los Tribunales de Justicia para ventilar o contender entre s\u00ed acerca de la validez o nulidad de tales t\u00edtulos al amparo del art\u00edculo 66 de la Ley Hipotecaria. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10009\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10009.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10009 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 183 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*119. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CASTILLA LEON: INNECESARIEDAD DE LIBRO DEL EDIFICIO Y DE LA FECHA DE RECEPCION DE LA OBRA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Jos\u00e9 Mar\u00eda Cano Calvo, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 5 de Valladolid, a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la exigencia o no del Acta de Dep\u00f3sito del Libro del Edificio ver la Resoluci\u00f3n de 10 de Diciembre de 2008. Ver <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm#r14\"> comentario<\/a>. En definitiva, trat\u00e1ndose de autopromotor no es necesario acreditar la citada Acta notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto, relativo a que la registradora exige que conste la <b>fecha de recepci\u00f3n<\/b> de la obra sin reservas, a efectos del c\u00f3mputo del seguro decenal (art. 17.1 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l38-1999.html\"> Ley Edificaci\u00f3n<\/a>), por si en el futuro se vendiere la vivienda, contesta la DGRN que en ninguna norma se exige que conste en la escritura o en el Registro dicha fecha, y no se pronuncia sobre cu\u00e1l ser\u00e1 la forma de acreditar el d\u00eda inicial del c\u00f3mputo, pues ello ser\u00e1 objeto de calificaci\u00f3n, en su caso, en el futuro. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10010\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10010.pdf\"> <span style=\"color: purple;\">PDF (BOE-A-2009-10010 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 205 KB)<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r120\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*120. <b>LOS PLANOS PARA DESCRIBIR ELEMENTOS COMUNES DE LOS GARAJES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 26 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Torrevieja, don Miguel \u00c1ngel Robles Perea, contra la negativa del registrador de la propiedad accidental n\u00ba 2 de Torrevieja, a la inscripci\u00f3n de una escritura de venta de una porci\u00f3n pro indiviso de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se vende una treinta y seisava parte indivisa de una finca destinada a garajes, \u201cque se concreta e individualiza en el uso y disfrute exclusivo de la plaza de garaje n\u00famero siete, que tiene una superficie de doce metros seis dec\u00edmetros cuadrados, un per\u00edmetro de catorce metros cuarenta cent\u00edmetros, y linda\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque se transmiten participaciones indivisas correspondientes a un local que atribuyen el uso exclusivo de zonas destinadas a plazas de garaje, sin que, con car\u00e1cter previo se hayan\u00a0 determinado los elementos comunes o zonas comunes de dicha finca, conforme a lo establecido en el articulo 53.b del RD <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> 1093\/1997 de 4 de Julio<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> recurri\u00f3 alegando que es suficiente con la inscripci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal en la que aparece descrito el local sin defecto alguno y con el plano de situaci\u00f3n de la plaza que se acompa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> admite que se cumple con el 53 b cuando se acompa\u00f1a un <b><i>plano de donde resulta la ubicaci\u00f3n de todas las plazas, y, l\u00f3gicamente, los elementos comunes de todas ellas \u2013zonas de paso-.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero parece que no se acompa\u00f1\u00f3 realmente ese plano, que no obra entre la documentaci\u00f3n examinada por el Centro Directivo, por lo que confirma la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aprovecha para \u201ctirar de las orejas\u201d a notario y registrador, porque, por su falta de comunicaci\u00f3n, se ha provocado un recurso por la mera falta de un documento complementario recalcando que \u201cla colaboraci\u00f3n y la fluidez de relaciones entre los mismos es esencial para el tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas:<\/b> Alabamos la llamada general a la comunicaci\u00f3n que hace el Centro Directivo, pues una <b><i>relaci\u00f3n fluida<\/i><\/b> puede allanar no pocos obst\u00e1culos y reducir burocracia y tiempo en beneficio de los ciudadanos y de los propios empleados de notar\u00edas y registros, todos ellos \u201csufridores\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, en el presente caso creo que <b><i>ha sido oportuno el que se llegara a la resoluci\u00f3n<\/i><\/b> porque se sienta criterio respecto a una situaci\u00f3n que se da mucho en la pr\u00e1ctica y que puede resultar parad\u00f3jica: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se alega como argumento que <b><i>la divisi\u00f3n horizontal estaba inscrita<\/i><\/b>. Y es cierto que el art\u00edculo 53 b) lo que realmente podr\u00eda permitir es suspender la inscripci\u00f3n de la divisi\u00f3n horizontal si no se cumple con sus exigencias. Pero, en ese momento, lo normal es que el funcionario calificador desconozca \u2013incluso el propio promotor- si se va a transmitir por participaciones indivisas el local, o bien entero, o bien a trav\u00e9s de sucesivas segregaciones, por lo que, ante conjeturas, en mi opini\u00f3n, no cabe suspender. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y, una vez inscrita la divisi\u00f3n horizontal, viene la primera transmisi\u00f3n de cuota indivisa. Parece l\u00f3gica la <b> <i>duda<\/i><\/b> del registrador:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Por un lado tiene inscrita ya la divisi\u00f3n horizontal y el encabezado del art. 53 alude a ese tipo de t\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Pero, por otro, es ahora cuando se entera de que se va a transmitir el local por cuotas indivisas, utilizando la letra b) expresamente la palabra transmisi\u00f3n (que no se compagina con un t\u00edtulo de divisi\u00f3n horizontal) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Junto con esta disyuntiva, surge otra: c\u00f3mo interpretar la <b><i>palabra descripci\u00f3n<\/i><\/b>, si como literaria o como gr\u00e1fica (aqu\u00ed se inclina la DG, creo que con acierto, por admitir la gr\u00e1fica, m\u00e1s precisa)\u00a0 Y cu\u00e1l debe de ser su <b><i>alcance<\/i><\/b>, porque los elementos comunes no deben necesariamente coincidir con las zonas de paso a las que alude la Resoluci\u00f3n, ya que puede haber m\u00e1s s\u00f3lo de este elemento (por ejemplo un trastero, un cuarto de electricidad o basuras\u2026). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10011\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10011.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10011 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">121. <b>INCAPACIDAD PARA SUCEDER E INCAPACIDAD PARA GOBERNARSE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 27 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Julia Pita S\u00e1nchez, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 6 de Valladolid, a inscribir un t\u00edtulo de adjudicaci\u00f3n de herencia. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se analiza la interpretaci\u00f3n que ha de darse a las siguientes cl\u00e1usulas testamentarias: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cPrimera. \u2013 Instituye y nombra por su \u00fanica y universal heredera a su citada esposa, do\u00f1a Julia, siendo sustituida para el caso de premoriencia e incapacidad por don Jes\u00fas Miguel C.Z. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Segunda. \u2013 Manifiesta su deseo de que todos los bienes que pudiese heredar su esposa de \u00e9l y para el caso de que no pudiese administrarlos por carecer de las facultades f\u00edsicas o intelectuales precisas, sean administrados por dicho se\u00f1or don Jes\u00fas Miguel C.Z. Para el caso de que en un futuro su citada esposa pudiese o tuviese que ser incapacitada, manifiesta su deseo de que sea dicho se\u00f1or don Jes\u00fas Miguel C. Z. quien administre sus bienes.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posteriormente la esposa del disponente es incapacitada judicialmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b>\u00a0 suspende la inscripci\u00f3n de la\u00a0 transmisi\u00f3n hereditaria de la finca a que se refiere el precedente documento a favor de do\u00f1a Julia Pita S\u00e1nchez, por no <b><i>haberse tenido en cuenta la sustituci\u00f3n<\/i><\/b> prevista por el causante en su testamento para el caso de incapacidad de la heredera instituida, tal y como acontece, en cuyo caso el heredero instituido es el sustituto (don Jes\u00fas Miguel C\u2026 Z\u2026).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre por la Tutora: <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Alega que la calificaci\u00f3n recurrida <b>confunde y equipara err\u00f3neamente la<\/b> <b>incapacidad para suceder<\/b> (contemplada y prevista en los art\u00edculos 744 a 762 del C\u00f3digo Civil bajo la r\u00fabrica \u00abDe la capacidad para suceder por testamento y sin \u00e9l\u00bb y, especialmente, en el art\u00edculo 756 donde se detallan y enumeran las diferentes \u00abcausas de indignidad\u00bb), <b>con la incapacitaci\u00f3n civil<\/b> (regulada en los art\u00edculos 199 y siguientes del C\u00f3digo Civil), considerada esta \u00faltima como causa generadora de limitaci\u00f3n o restricci\u00f3n de la personalidad jur\u00eddica pero nunca como de extinci\u00f3n de la misma<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A tenor de lo previsto en los art\u00edculos 744 y siguientes del C\u00f3digo Civil debe sostenerse que en la viuda, do\u00f1a Julia \u2013instituida como heredera \u00fanica y universal\u2013, no concurre ninguna de las causas que la impidan suceder al causante, circunstancia por la que, en ning\u00fan caso, entrar\u00eda en juego la sustituci\u00f3n vulgar prevista en la cl\u00e1usula primera del testamento, prevista condicional y exclusivamente para el supuesto de \u00abpremoriencia e incapacidad\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Corrobora lo anterior el hecho de haber previsto expresamente el causante un r\u00e9gimen de administraci\u00f3n en favor de don Jes\u00fas Miguel C. Z \u2013que no de sustituci\u00f3n\u2013 para el caso de que su esposa no pudiere administrar los bienes que de \u00e9l herede, por carecer de las facultades f\u00edsicas o intelectuales precisas a tal fin. En este sentido, t\u00e9ngase en cuenta que, incluso, el causante va m\u00e1s all\u00e1, al prever la futura incapacitaci\u00f3n de su esposa \u2013lo que efectivamente acontece tras su fallecimiento\u2013, manifestando para este supuesto, su deseo de que sea dicho se\u00f1or, don Jes\u00fas Miguel C. Z, quien administre sus bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Debe considerarse que la administraci\u00f3n propuesta por el testador est\u00e1 especial y literalmente referida a \u00abtodos los bienes que pudiese heredar su esposa de \u00e9l\u00bb, circunstancia que excluye los bienes propios de la viuda y heredera \u00fanica que quedar\u00edan fuera del \u00e1mbito de disposici\u00f3n del testador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La Direcci\u00f3n General, estima el recurso y sienta:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Para determinar el sentido del testamento a efectos de la calificaci\u00f3n registral s\u00f3lo puede tenerse en cuenta el tenor del propio testamento, si es que, como ocurre en el presente caso, no hay albacea con atribuciones interpretativas. <b><i>En un testamento autorizado por Notario, las palabras que se emplean en la redacci\u00f3n de aqu\u00e9l tienen el significado t\u00e9cnico que les asigna el ordenamiento puesto que preocupaci\u00f3n del Notario debe ser que la redacci\u00f3n se ajuste a la voluntad del testador, en estilo preciso y observando la propiedad en el lenguaje<\/i>\u00a0 <\/b>(cfr., por todas, la Resoluci\u00f3n de este Centro Directivo de 25 de septiembre de 1987). Ha de entenderse, por consiguiente, que la sustituci\u00f3n vulgar debatida, en tanto en cuanto se refiere a la \u00abincapacidad\u00bb de la instituida,<b> no <\/b>se extiende al caso en que la llamada sea judicialmente incapacitada <b>sino al supuesto en que no pueda ser heredera porque le afecte alguna incapacidad para suceder<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>2.-<\/b> Se reconoce al testador libertad para elegir a la persona que le suceda como heredero de su libre elecci\u00f3n, con preferencia a los posibles titulares del derecho de acrecer y al heredero \u00ababintestato\u00bb determinado por la ley; y es que s\u00f3lo en el caso en que no existan sustitutos vulgares, podr\u00e1 entrar en juego el derecho de acrecer (cfr. art\u00edculos 981 y siguientes del C\u00f3digo Civil) y, subsidiariamente, se proceder\u00e1 a la apertura de la sucesi\u00f3n intestada (cfr. art\u00edculo 912, n\u00fameros 3.\u00ba y 4.\u00ba, del C\u00f3digo Civil). Precisamente por ello<i>, <b>las hip\u00f3tesis en que entra en juego la sustituci\u00f3n vulgar son, en principio, las mismas que dan lugar al derecho de acrecer y a la sucesi\u00f3n \u00ababintestato\u00bb, de modo que la sustituci\u00f3n para el caso de incapacidad evita tanto la apertura de la sucesi\u00f3n intestada establecida por la ley \u00abcuando el heredero instituido es incapaz de suceder\u00bb (art\u00edculo 912.4.\u00ba), como el acrecimiento prevenido para el supuesto de que uno de los llamados a la herencia \u00ab\u2026sea incapaz de recibirla\u00bb (art\u00edculo 982, n\u00famero 2.\u00ba del mismo C\u00f3digo)<\/b>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Debe concluirse, por tanto, que una sustituci\u00f3n vulgar dispuesta para el caso de \u00abincapacidad\u00bb del instituido se extiende a los supuestos de incapacidad de suceder, absoluta o relativa (cfr. art\u00edculos 745 y siguientes del C\u00f3digo Civil); y es indudable que este efecto no puede predicarse de la declaraci\u00f3n judicial de incapacitaci\u00f3n del instituido heredero, toda vez que \u00e9sta no comporta el establecimiento de limitaciones a la capacidad para adquirir derechos \u2013en este caso la herencia-, sino \u00fanicamente restricciones a la capacidad de obrar. Por esta raz\u00f3n, la herencia deferida a favor de los incapacitados es adquirida por \u00e9stos, si bien no podr\u00e1 ser aceptada por ellos sino por su tutor \u2013o por cualquier otra persona que respecto de tales bienes tenga la condici\u00f3n de representante legal- (cfr. art\u00edculos 992 y 267, 223, 299 y 271 del C\u00f3digo Civil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>3.-<\/b> Y a\u00f1ade adem\u00e1s que las previsiones que el testador hace respecto de la administraci\u00f3n de los bienes de la herencia tanto para el caso de que la instituida carezca de facultades f\u00edsicas o ps\u00edquicas como para el supuesto de incapacitaci\u00f3n, son inequ\u00edvocamente reveladoras de la voluntad del causante de que su esposa sea la heredera aun en el supuesto en que, por concurrir tales circunstancias afectantes a su capacidad de obrar, no pueda administrar tales bienes. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10012\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10012.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10012 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 215 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*123. <b>POSIBILIDAD DE EMBARGO SOBRE EL EXCESO DE EDIFICABILIDAD. <\/b>Resoluci\u00f3n de 30 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Fernando Checa Pons, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de Mijas, a anotar un embargo sobre un exceso de edificabilidad sobre un solar. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si es procedente la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de embargo <b>sobre un exceso de edificabilidad que no consta previamente inscrito en el Registro,<\/b> cuando se acompa\u00f1a certificaci\u00f3n urban\u00edstica del Ayuntamiento en el que se certifica el derecho a un mayor volumen edificable que el de la edificaci\u00f3n existente sobre la parcela.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> revoca la Nota, bas\u00e1ndose en su propia doctrina &#8211;<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe93.htm#r17\">R. de 5\/4\/2002<\/a>&#8211; que permite configurar como finca independiente el volumen edificable existente en el subsuelo; y la legislaci\u00f3n vigente \u2013cfr. art. 17 a del TR de la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Suelo- que define la finca como unidad de suelo o de edificaci\u00f3n atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo \u2013o el RD 1093\/1997- que admite la posibilidad que el aprovechamiento urban\u00edstico pueda independizarse y a modo de agregaci\u00f3n pasar a formar parte de la finca a la que se transfiere haci\u00e9ndose constar por nota marginal o pasar a formar finca registral independiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este caso existe un solar que es objeto de embargo en cuanto a su exceso de edificabilidad: De la calificaci\u00f3n urban\u00edstica, se permite delimitar suficientemente el aprovechamiento urban\u00edstico perteneciente a la finca embargada, de modo que no hay obst\u00e1culo a la pr\u00e1ctica del embargo sobre \u00e9l, que se har\u00e1 constar en el folio de la finca y que en el caso de ejecuci\u00f3n se configurar\u00e1 como finca independiente o adscribirse por nota marginal a otra finca; adem\u00e1s, tal exceso de edificabilidad se lo reserv\u00f3 expresamente el promotor en la escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal sobre la misma, por lo que tampoco hay inconveniente desde la perspectiva del tracto sucesivo y no ser\u00e1 necesario el consentimiento de los titulares de derechos sobre los elementos independientes que pudieran haber resultado de la divisi\u00f3n horizontal. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10014\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10014.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10014 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">127. <b>PARCELACION URBANISTICA EN SUELO RUSTICO EN CASTILLA-LA MANCHA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 29 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Constructora Gutiper S.L. contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de segregaci\u00f3n y obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una escritura se formaliza la segregaci\u00f3n en suelo r\u00fastico de 107 parcelas, con sus correspondientes declaraciones de obra nueva. Se acompa\u00f1an sendos documentos municipales del Alcalde y Secretario de los que resulta que no hay parcelaci\u00f3n urban\u00edstica y por ello se concede licencia de segregaci\u00f3n, <b><i>que no se transcribe<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La normativa de Castilla-La Mancha proh\u00edbe\u00a0 las parcelaciones en suelo r\u00fastico <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r1-cm-l2-1998.t4.html\"> (Art 91.2\u00a0 Ley 2\/1998)<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n en base a lo dispuesto en el art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> 79 del Real Decreto 1093\/1997<\/a> del Reglamento de Inscripci\u00f3n de Actos de Naturaleza Urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> alega que no hay parcelaci\u00f3n- a pesar de estar en suelo r\u00fastico- por no dar lugar a un n\u00facleo de poblaci\u00f3n, y en consecuencia es innecesaria la licencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, a la vista de la contradicci\u00f3n de los documentos presentados, y del hecho evidente que la segregaci\u00f3n de 107 parcelas puede dar lugar a un n\u00facleo de poblaci\u00f3n, considera no acreditada la concesi\u00f3n de licencia de segregaci\u00f3n, y en consecuencia ordena al registrador que proceda conforme al citado art\u00edculo 79. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10601\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10601.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10601 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">128. <b>ANOTACION DE EMBARGO. TRACTO SUCESIVO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 30 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Antonio Javier Rom\u00e1n P\u00e9rez, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de Sevilla, por la que se deniega una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si es posible la anotaci\u00f3n de embargo <b>en procedimiento entablado contra una sociedad civil, cuando el bien sobre el que se solicita la anotaci\u00f3n figura inscrito a nombre de una socia<\/b>. Por diligencia complementaria se aclara que la socia no es parte ejecutada en el procedimiento ni ha sido demandada, pero que se practica el embargo por su responsabilidad subsidiaria en su calidad de socio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por aparecer la finca a nombre de persona distinta de la que se sigue el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n General<\/b>, sin entrar a discutir sobre la procedencia de la responsabilidad subsidiaria por tratarse de una decisi\u00f3n judicial de fondo a la que no se extiende la calificaci\u00f3n registral, confirma la calificaci\u00f3n del Registrador entendiendo que procede la denegaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n solicitada, por aplicaci\u00f3n de los principios de tracto sucesivo y legitimaci\u00f3n (arts. 20 y 38 LH y 140.RH) <b>toda vez que el procedimiento del que dimana el mandamiento calificado no aparece entablado contra el titular registral.<\/b> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10602\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10602.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10602 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 187\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">129. <b>FALTA DE LIQUIDACION DE GANANCIALES Y ACTOS DISPOSITIVOS POSTERIORES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Alfonso Larraz Isturiz, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n\u00ba 6 de Valladolid, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una escritura un viudo se adjudica unilateralmente la mitad indivisa de un determinado bien de su extinta sociedad de gananciales e inmediatamente despu\u00e9s vende dicha mitad. Acompa\u00f1a un Auto judicial del que resulta que se inventar\u00eda en la herencia de la esposa la otra mitad indivisa, pero no se acreditan las operaciones de liquidaci\u00f3n de gananciales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de la venta en tanto no se efect\u00fae la liquidaci\u00f3n de gananciales con intervenci\u00f3n de ambas partes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con posterioridad a la nota de calificaci\u00f3n se presenta una escritura de protocolizaci\u00f3n de un Auto judicial de liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el criterio del registrador, se\u00f1alando que disuelta, pero no liquidada, la sociedad de gananciales surge una comunidad postmatrimonial en la que cada una de las partes tiene derecho a la mitad del conjunto de los bienes, pero no individualmente de cada uno de ellos, por lo que no se puede disponer de ninguno de los bienes sin la intervenci\u00f3n de todos los part\u00edcipes. Por otro lado la presentaci\u00f3n de la segunda escritura de liquidaci\u00f3n es extempor\u00e1nea al recurso y no debe de ser tenida en cuenta en la Resoluci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10603\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10603.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10603 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r130\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**130. <b>CALIFICACION REGISTRAL DE LOS MEDIOS DE PAGO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, notario de Valladolid, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Olmedo, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta una escritura de compraventa de un solar. En su estipulaci\u00f3n segunda se dice que el precio de la venta fue de 356.000 euros, a los que se incrementan 56.960 correspondientes al IVA, lo que hace un total de 412.960 euros, de los cuales una parte fueron pagados con anterioridad al otorgamiento de la escritura y otra en el mismo momento del otorgamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto de los pagos anteriores a la autorizaci\u00f3n de la escritura, el Notario refleja las siguientes <b> manifestaciones de las partes:<\/b> \u00abAntes del d\u00eda de hoy, la parte compradora ha hecho los pagos que resultan del cuadro que dejo incorporado a esta escritura por un importe total de \u20ac 249.864 con ingresos en cuenta y por medio de los pagar\u00e9s all\u00ed enumerados, en las fechas que en \u00e9l se indica. Los pagar\u00e9s fueron cobrados por compensaci\u00f3n a trav\u00e9s de la cuenta de la Sociedad \u00abUrbanizadora Comon, S.A.\u00bb con Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. Seg\u00fan dicen, no pueden acreditarme documentalmente los pagos referidos, por no disponer del justificante correspondiente\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 M\u00e1s adelante aclara que \u00ablos \u00fanicos documentos que se exhiben en este acto son los entregados en la fecha de otorgamiento de esta escritura y respecto de los abonados con anterioridad a este acto manifiestan que no los pueden acompa\u00f1ar a causa de haber sido pagados, cobrados, compensados o negociados con anterioridad a este acto y no conservan los originales ni copia\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su parte, del cuadro al que se remite esta estipulaci\u00f3n resulta la existencia de dos grupos o partidas de pago, el primero integrado por cuatro pagos de los que se especifican sus importes y fechas (el d\u00eda 16 de enero de 2006 se efect\u00faan dos pagos por importes de 17.800 y 18.100 euros, y el d\u00eda 17 de enero de 2007 se efect\u00faan otros dos pagos por importes de 52.403,20 y 53.286,40 euros), as\u00ed como el medio empleado consistente en sendas transferencias bancarias, con indicaci\u00f3n de la entidad de cr\u00e9dito y el n\u00famero de la cuenta de abono; el segundo grupo est\u00e1 integrado por un total de veintis\u00e9is pagos, con indicaci\u00f3n de sus importes, fechas (comprendidas entre el 17 de enero de 2007 y el 26 de marzo de 2008) y con indicaci\u00f3n de su ingreso en una determinada cuenta bancaria \u2013 sin indicaci\u00f3n alguna a los pagar\u00e9s que se citan en el cuerpo de la escritura -.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador <\/b>suspende la inscripci\u00f3n por considerar que, document\u00e1ndose en la escritura que se califica un acto o contrato con contraprestaci\u00f3n consistente, en todo o en parte, en dinero o signo que lo represente, <b><i>no se identifican todos los medios de pago<\/i><\/b> empleados por las partes en los t\u00e9rminos exigidos por la Ley de Medidas para la Prevenci\u00f3n del Fraude Fiscal, Ley 36\/2006, de 29 de Noviembre, por el art\u00edculo 24 de la Ley del Notariado y por el art\u00edculo 177 del Reglamento Notarial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> se acoge al argumento que utilizaba la DGRN, bajo la anterior Directora general, de que <i> \u00fanica y exclusivamente cuando el Notario ha hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, en todo o en parte, los datos o documentos relativos a los medios de pago empleados puede el Registrador calificar en esta materia, y suspender la inscripci\u00f3n. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN:<\/b> En esta resoluci\u00f3n, acertadamente a mi juicio, se rectifica tal doctrina, y ahora se proclama lo siguiente: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEl contenido de la escritura viene delimitado con car\u00e1cter preceptivo e imperativo por el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t2.html\"> art\u00edculo 21 de la Ley Hipotecaria<\/a> que, en cuanto a los citados medios de pago, exige del Notario trasladar al contenido del instrumento por \u00e9l autorizado el conjunto de documentos justificativos y datos (fechas, cuant\u00edas, instrumentos solutorios empleados, cuentas de cargo, etc) que de forma precisa y minuciosa se indican en los citados preceptos de las leyes hipotecaria y notarial y en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.t4.html#c2s2\"> art\u00edculo 177 del Reglamento Notarial<\/a>. (\u2026)<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tampoco puede prosperar el argumento (del notario recurrente) basado en la dicci\u00f3n literal del art\u00edculo 254.3 de la Ley Hipotecaria, de la que se pretende extraer la consecuencia de que \u00fanica y exclusivamente cuando el Notario ha hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, en todo o en parte, los datos o documentos relativos a los medios de pago empleados puede el Registrador calificar en esta materia, y suspender la inscripci\u00f3n. <\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y no puede prosperar por varios motivos. En primer lugar, <b>porque si ello fuera cierto carecer\u00eda por completo de utilidad la reforma introducida por la Ley 36\/2006 en el art\u00edculo 21 de la Ley Hipotecaria<\/b>, al que incorpor\u00f3 un n\u00famero 2 imponiendo con car\u00e1cter obligatorio la expresi\u00f3n en los documentos inscribibles, adem\u00e1s de las circunstancias previstas en el n\u00famero anterior (relativas a los otorgantes, a las fincas y a los derechos inscritos), de la identificaci\u00f3n de los medios de pago empleados por las partes en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 24 de la Ley del Notariado. <b>La consecuencia de omitir cualquiera de las circunstancias a que se refiere el citado art\u00edculo 21 de la Ley Hipotecaria es la de que el t\u00edtulo ha de considerarse incompleto y, como tal, no susceptible de inscripci\u00f3n hasta que sea subsanado o completado<\/b>. As\u00ed resulta del correlativo art\u00edculo 22 del mismo Cuerpo legal, conforme al cual \u00abel Notario que cometiere alguna omisi\u00f3n que impida inscribir el acto o contrato, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo anterior, la subsanar\u00e1 extendiendo a su costa una nueva escritura si fuere posible, e indemnizando, en su caso, a los interesados de los perjuicios que les ocasiones su falta\u00bb. <\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es m\u00e1s, si el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t9.html\"> art\u00edculo 254.3 de la Ley Hipotecaria<\/a> se interpretase en la forma que lo hace el recurrente ello implicar\u00eda la existencia de una antinomia entre \u00e9ste precepto, que s\u00f3lo autorizar\u00eda al cierre registral en el caso de que el Notario haya hecho expresa menci\u00f3n de la negativa de los comparecientes, y el trascrito art\u00edculo 22 de la misma Ley Hipotecaria que declara no inscribible los t\u00edtulos en que se omitiere cualquier menci\u00f3n o circunstancias de las contenidas en el art\u00edculo 21 anterior, incluidas las relativas a medios de pago, haya o no advertencia expresa sobre la negativa de los comparecientes al respecto. No existe tal contradicci\u00f3n porque <b>el art\u00edculo 254.3 de la Ley Hipotecaria no restringe las consecuencias de suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n que resultan de los art\u00edculos 21 y 22 de la misma Ley, sino que se refiere de forma distinta a los mismos supuestos de hecho<\/b> (falta de aportaci\u00f3n de alguno de los datos o documentos sobre los medios de pago empleados por los comparecientes). (\u2026)<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, <b>en caso de que el Notario por error o inadvertencia no haya hecho constar expresamente tal advertencia (del art 254.3 LH) en la escritura, tal omisi\u00f3n no debe impedir la actuaci\u00f3n calificatoria del Registrador, pues ello producir\u00eda el absurdo de extender las consecuencias de dicho error al \u00e1mbito registral, contradiciendo as\u00ed abiertamente el esp\u00edritu y finalidad de la norma legal <\/b>que, puesta expresamente de manifiesto en la Exposici\u00f3n de Motivos de la Ley 36\/2006 de la que traen causa la redacci\u00f3n actual de los preceptos aqu\u00ed y ahora interpretados, ha pretendido que la efectividad de sus prescripciones \u00abquede garantizada al fijarse como requisito necesario para la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de tales escrituras\u00bb, inscripci\u00f3n que se practica o se suspende por el Registrador competente y bajo su personal responsabilidad (cfr. art. 18 de la Ley Hipotecaria). En este sentido debe recordarse que <b>uno de los medios empleados por la citada Ley en la lucha contra el fraude fiscal ha sido el de \u00abpotenciar las facultades de actuaci\u00f3n de los \u00f3rganos de control, con remoci\u00f3n de los obst\u00e1culos procedimentales que pudieran perjudicar la eficacia de la respuesta al fen\u00f3meno del fraude\u00bb, lo que se compadece mal con interpretaciones que reduzcan las facultades de control que en este \u00e1mbito desarrollan los Registradores.<\/b><\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, hemos de se\u00f1alar que este Centro Directivo en su Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-MAYO.htm#r96\"> 18 de mayo de 2007<\/a> ha afirmado expresamente la competencia del Registrador en esta materia, de forma que, m\u00e1s all\u00e1 de los supuestos en que el Notario ha hecho constar la negativa a identificar, en todo o en parte, los datos o documentos relativos a los medios de pago empleados, aqu\u00e9l <b>deber\u00e1 comprobar que el documento contiene una identificaci\u00f3n completa de los medios de pago empleados<\/b>, en los t\u00e9rminos exigidos por el art\u00edculo 24 de la Ley del Notariado y su desarrollo reglamentario, debiendo examinar y, en su caso, suspender la inscripci\u00f3n cuando en dicha identificaci\u00f3n se haya incurrido en alguna omisi\u00f3n.\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2009-mediospago.htm\"> Javier Serrano<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10604\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10604.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10604 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 263\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">131. <b>CALIFICACION REGISTRAL DE LOS MEDIOS DE PAGO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Eduardo Jim\u00e9nez Garc\u00eda, notario de Valladolid, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Olmedo, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la anterior. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10605\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10605.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10605 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 262\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r133\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*133. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO: INSCRIPCI\u00d3N DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA, AUTORIZADA ANTES DE LA DECLARACI\u00d3N DE CONCURSO, PERO PRESENTADA AL REGISTRO POSTERIORMENTE.<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Irene Enr\u00edquez de Salamanca Saura, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 6 de Madrid, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> Por escritura autorizada el 18 de mayo de 2005, X adquiere de la Mercantil XX un piso y una participaci\u00f3n indivisa de garaje, representativa de una plaza de aparcamiento. Dicha escritura se presenta en el Registro el 17 de julio de 2008, suspendi\u00e9ndose la inscripci\u00f3n de la misma en cuanto a ambas por existir <b><i> asientos de presentaci\u00f3n previos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 .\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- En cuanto a la vivienda, porque aparece un asiento de presentaci\u00f3n relativo a <b><i>declaraci\u00f3n de procedimiento concursal<\/i><\/b> voluntario de la Mercantil vendedora, seg\u00fan auto de fecha 4 de septiembre de 2006, y otro de 19 de abril de 2007, por el que se suspenden las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de la deudora sobre su patrimonio y su sustituci\u00f3n por la administraci\u00f3n concursal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Y, respecto a la participaci\u00f3n del garaje, porque no estaba previamente inscrita en cuanto a la misma, la escritura de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal, de la que resulta el r\u00e9gimen de propiedad horizontal y <b><i>la divisi\u00f3n del garaje en cuotas<\/i><\/b>, una de las cuales era la enajenada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador:<\/b> Rechaza la inscripci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; en cuanto a la vivienda porque para ello ser\u00eda necesaria la <b><i>autorizaci\u00f3n del Juez del Concurso y los administradores concursales, y, en su caso, y si procediere, el juez del concurso ordene cancelar los asientos que se refieren a tal concurso<\/i><\/b><i>. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2013 En cuanto a la segunda porque no figura inscrita la escritura de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Recurrente<\/b>: Para la recurrente<i>, <b>la situaci\u00f3n concursal que afecta a la sociedad vendedora no cierra el Registro a los actos dispositivos del concursado, anteriores a dicha declaraci\u00f3n judicial,<\/b><\/i><b> <\/b>ya que como consecuencia del efecto traslativo del dominio a favor de la compradora, los bienes transmitidos salieron ya del patrimonio de la sociedad vendedora, y al no formar parte de la masa concursal, no cabe extender a ellos las medidas sobre administraci\u00f3n del concurso. Por lo que hace a la participaci\u00f3n del garaje, la falta de previa inscripci\u00f3n de la escritura de divisi\u00f3n en cuotas, una de las cuales es la vendida, tampoco afecta a la posibilidad de inscripci\u00f3n, ya que dicho t\u00edtulo era tambi\u00e9n de fecha anterior al concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN<\/b>: <b>La DG estima el recurso en cuanto al primer supuesto<\/b>, es decir a la inscripci\u00f3n de la vivienda, ya que la anotaci\u00f3n del concurso afecta a aquellos bienes o derechos posteriores a la declaraci\u00f3n de concurso, pero <b><i>no hay obst\u00e1culo en cuanto a la inscripci\u00f3n de los actos de enajenaci\u00f3n anteriores a dicha declaraci\u00f3n de concurso, sin necesidad de intervenci\u00f3n del juez, ni de los administradores concursales, ya que los mismos no integran la masa del concurso, y ello sin perjuicio de las acciones de rescisi\u00f3n de tales actos, cuando el deudor los hubiera realizado dentro de los dos a\u00f1os anteriores a la fecha de la declaraci\u00f3n<\/i><\/b>. La inscripci\u00f3n de estos actos traslativos se practicar\u00e1 con supeditaci\u00f3n al procedimiento concursal, de modo que ser\u00e1 el titular, cuya adquisici\u00f3n se inscriba con posterioridad a la anotaci\u00f3n de concurso, a quien corresponder\u00e1 la carga de la defensa de su dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la participaci\u00f3n del garaje, se rechaza la inscripci\u00f3n, dado de que, conforme al art\u00edculo 8.5\u00ba LH y 68 del RH, <b><i>la inscripci\u00f3n de una plaza de garaje como independiente o de una transmisi\u00f3n de cuota es imprescindible la inscripci\u00f3n previa del r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/i><\/b>. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10607\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10607.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10607 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r135\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">135. <b>PLAZO PARA CANCELAR POR CADUCIDAD: COMPUTO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda Fern\u00e1ndez, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de Gij\u00f3n, a practicar la cancelaci\u00f3n de una hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende la cancelaci\u00f3n por caducidad de una hipoteca constituida en garant\u00eda de un cr\u00e9dito en cuenta corriente por plazo de catorce a\u00f1os contados a partir del 31 de enero de 1980.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente entiende que el plazo de 20 a\u00f1os que establecen los arts. 1.964 CC y 128 LH debe iniciarse mismo d\u00eda 31 de enero de 1980.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la calificaci\u00f3n en el sentido de que, como exige el propio art. 82.5 LH, para que opere esta cancelaci\u00f3n por caducidad es preciso que haya transcurrido el plazo se\u00f1alado en la legislaci\u00f3n civil para la prescripci\u00f3n de las acciones derivadas de dicha garant\u00eda o el m\u00e1s breve que a estos efectos se hubiera estipulado al tiempo de su constituci\u00f3n, pero <b><i>contados desde el d\u00eda en que la prestaci\u00f3n cuyo cumplimiento se garantiza debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro<\/i><\/b>, al que se a\u00f1ade adem\u00e1s, el a\u00f1o siguiente. Y en el presente no ha transcurrido el plazo de 20 a\u00f1os que debe contarse desde el d\u00eda 31 de enero de 1994. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10609\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10609.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2009-10609 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 171 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*136. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">TUTELA: NO SE PRECISA AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL PARA LA ACEPTACI\u00d3N DE HERENCIA, SI \u00c9STA HA SIDO YA APROBADA JUDICIALMENTE. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda Jes\u00fas Ma\u00f1as M\u00ednguez, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Villar del Arzobispo, a inscribir una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">136.- <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Rs. 4 junio 2009. DGRN. BOE de 27 junio 2009. Coordinadora Disminuidos F\u00edsicos y Ps\u00edquicos de Villar- Registro de la Propiedad de Villar del Arzobispo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Se formaliza escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia de determinado matrimonio, en la cual, <b><i>la heredera est\u00e1 representada por su tutora la Coordinadora de Disminuidos F\u00edsicos y Ps\u00edquicos de Villar y Comarca<\/i><\/b>, escritura que fue presentada en el Registro de la Propiedad, una vez obtenida la aprobaci\u00f3n judicial de dicha partici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador: <\/b> Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que dicha herencia <b><i>hab\u00eda sido aceptada por la Entidad Tutora de la heredera pura y simplemente, cuando conforme al art 271 del c.c. el tutor precisa autorizaci\u00f3n judicial para aceptar sin beneficio de inventario cualquier herencia o repudiar \u00e9sta o las liberalidades.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>DGRN<\/b>. Estima el recurso de la Entidad recurrente, por cuanto que si bien es cierto que el Cc. exige la autorizaci\u00f3n judicial tanto para la aceptaci\u00f3n de la herencia por el tutor, sin beneficio de inventario, como tambi\u00e9n se precisa aprobaci\u00f3n judicial una vez realizada la partici\u00f3n, lo cierto es que en este caso, <b><i>reca\u00edda la aprobaci\u00f3n judicial posterior por la que se aprueba la actuaci\u00f3n de la tutora respecto de la forma en que ha aceptado la herencia y adjudicado la misma y producidos los efectos del beneficio de inventario a favor del tutelado, las consecuencias de la inobservancia por el tutor de la obtenci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n previa para la aceptaci\u00f3n sin beneficio de inventario, ha de quedar limitada al \u00e1mbito de la posible responsabilidad de dicho representante legal por incumplimiento de los deberes inherentes al ejercicio de su cargo<\/i><\/b>. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10610\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10610.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10610 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 172\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r137\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*137. <b>CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA QUE GARANTIZA DEUDA DOCUMENTADA EN PAGAR\u00c9.<\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Coloma de Gramenet, don David Pobes Layunta, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de Badalona, a inscribir determinada cl\u00e1usula de una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> se trata de una escritura de reconocimiento de deuda \u2013documentada mediante un pagar\u00e9 del que se incorpora una copia\u2013, y constituci\u00f3n de hipoteca que garantiza dicha deuda, aparte de intereses de demora y costas. En la escritura se incluye la siguiente estipulaci\u00f3n: \u00abEl due\u00f1o de las fincas, o cualquier otra persona facultada legalmente para ello, podr\u00e1 obtener por s\u00ed solo la cancelaci\u00f3n de esta hipoteca por la demostraci\u00f3n objetiva del hecho del pago o por el mero transcurso de un a\u00f1o desde el vencimiento de la deuda si en el Registro no consta haberse incoado procedimiento ejecutivo; en dicho momento se considerar\u00e1 extinguida la hipoteca y se podr\u00e1 solicitar la cancelaci\u00f3n de la misma por acta notarial. <b><i>Para la demostraci\u00f3n objetiva del hecho del pago bastar\u00e1 la exhibici\u00f3n del pagar\u00e9, o bien la exhibici\u00f3n de la certificaci\u00f3n bancaria que acredite que el pagar\u00e9 ha sido satisfecho con cargo a alguna cuenta de la parte deudora; todo ello sin perjuicio de otros medios de prueba<\/i><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> practica la inscripci\u00f3n de la hipoteca pero deniega la inscripci\u00f3n de las frases de dicha estipulaci\u00f3n que consta en negrita cursiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> aleg\u00f3, entre otras razones, que el documento en cuesti\u00f3n es un <b><i>pagar\u00e9 de cuenta corriente normalizado<\/i><\/b> y que la normalizaci\u00f3n obliga y garantiza que cada pagar\u00e9 de cuenta corriente normalizado sea un documento individualizado y \u00fanico, con su serie y n\u00famero distinto, lo cual impide que pueda ser confundido con otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0La <b>DGRN<\/b> confirma su criterio y razones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>regla general<\/i><\/b> es que, aun cuando haya habido pago, la inscripci\u00f3n de hipoteca no se cancelar\u00e1 sino en virtud de <b><i>escritura p\u00fablica<\/i><\/b> en la que preste su consentimiento el acreedor o sus causahabientes, o en su defecto, en virtud de resoluci\u00f3n judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Para correlacionar el Registro, con la realidad extrarregistral, es <b><i>necesario justificar la realidad de dicho pago y su correspondencia con el cr\u00e9dito garantizado<\/i><\/b>. En el caso debatido, la deuda se documenta mediante un pagar\u00e9, que es documentos privado, creado por particulares y carente de datos identificativos inequ\u00edvocos que permitan asegurar que el pagar\u00e9 que en su caso se exhiba es el mismo que se emiti\u00f3 al otorgar la escritura Por ello, aunque se haya testimoniado copia, <b> <i>no hay garant\u00eda de que el pagar\u00e9 presentado sea el mismo<\/i><\/b> que el exhibido en su d\u00eda al Notario. No se puede, pues aplicar la doctrina de las letras de cambio, ya que \u00e9stas est\u00e1n impresas por un organismo oficial y tienen datos identificativos suficientes (n\u00famero y serie) para establecer aquella correlaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Puede haber <b><i>intereses<\/i><\/b> \u2013tambi\u00e9n garantizados-, salvo si el pagar\u00e9 se exhibe a su vencimiento o antes. \u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Ver el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"..\/CORTOS\/2009\/37-pagare.htm\"> informe del notario<\/a>, enviado a la redacci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10611\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10611.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10611 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 205\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">138. <b>CONCRECI\u00d3N DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA EN UNA CUOTA INDIVISA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Mart\u00ednez del Moral, contra la negativa de la registradora de la propiedad n\u00ba 1 de dicha ciudad, a inscribir una escritura de liberaci\u00f3n de carga y concreci\u00f3n y redistribuci\u00f3n de responsabilidad hipotecaria. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En 2006, <b><i>se constituy\u00f3 hipoteca<\/i><\/b> sobre determinada finca y, adem\u00e1s, <b><i>sobre dos veinticincoavas partes indivisas<\/i><\/b> de otra finca, destinada al aparcamiento de veh\u00edculos. Las cuotas indivisas dan derecho al uso exclusivo de las plazas de aparcamiento n\u00fameros 13 y 25. Se distribuye la responsabilidad hipotecaria, correspondiendo conjuntamente a las dos veinticincoavas partes indivisas 21.800 euros de principal, etc..En el Registro no aparece inscrita la asignaci\u00f3n de uso de plazas concretas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En escritura posterior, las partes originales convienen en dejar \u00ab<b><i>libre de toda responsabilidad<\/i><\/b> por raz\u00f3n de la rese\u00f1ada hipoteca <b><i>una veinticincoava parte indivisa<\/i><\/b> de la finca registral n\u00famero 5041, y que se concreta en la plaza de garaje n\u00famero 13, recayendo la total responsabilidad de la citada finca en la veinticincoava parte indivisa restante que se concreta en la plaza de garaje n\u00famero 25, considerando suficientemente garantizado el pr\u00e9stamo con dicha participaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; A continuaci\u00f3n, los due\u00f1os y deudores hipotecantes vendieron \u201clibre de cargas\u201d la cuota indivisa relacionada con la plaza 13 (la que quer\u00edan liberar) a determinadas personas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El Registrador inscribi\u00f3 la compraventa ese mismo a\u00f1o (2006), pero sin hacer constar la asignaci\u00f3n de uso sobre la concreta plaza de aparcamiento y rechaz\u00f3 la inscripci\u00f3n de la escritura de liberaci\u00f3n de carga y concreci\u00f3n y redistribuci\u00f3n de responsabilidad hipotecaria, sin que conste que se hubiera impugnado la calificaci\u00f3n negativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Contin\u00faa la otra cuota indivisa \u201cgravada\u201d inscrita a favor de los hipotecantes iniciales que pactaron luego la distribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registradora:<\/b> En 2009 se presenta de nuevo la escritura de liberaci\u00f3n de hipoteca con redistribuci\u00f3n de responsabilidad hipotecaria, suspendiendo la inscripci\u00f3n, porque considera necesario el <b><i>consentimiento de los titulares de la otra cuota indivisa<\/i><\/b> para determinar cu\u00e1l es la cuota que queda libre, m\u00e1xime cuando en el Registro no aparece inscrita la asignaci\u00f3n de uso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Notario<\/b> recurrente no estima que sea obst\u00e1culo la no constancia de asignaci\u00f3n de uso en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>A) Regla general.<\/b> Reconoce que la <b><i>liberaci\u00f3n de una parte del bien <\/i><\/b>(en este caso de parte de la cuota hipotecada) puede implicar una modificaci\u00f3n sustancial del objeto de la garant\u00eda que subsiste, por lo que <b><i>requerir\u00e1 el consentimiento de los restantes constituyentes<\/i><\/b> -adem\u00e1s del que preste el acreedor-, al no serles indiferentes sus consecuencias. A la misma conclusi\u00f3n se llega por aplicaci\u00f3n del principio de subsistencia \u00edntegra de la hipoteca sobre la totalidad de los bienes gravados o sobre cualquier parte de los mismos que se conserve, aun cuando se reduzca la obligaci\u00f3n asegurada. Y. para no perjudicar a deudores que hayan podido pagar por cuenta de los dem\u00e1s, acaba deduciendo que \u201c<b><i>para la liberaci\u00f3n de una de las fincas y cancelaci\u00f3n parcial de la hipoteca total se requerir\u00e1, pues, adem\u00e1s del consentimiento del acreedor, la conformidad de los que en el Registro aparezcan como adquirentes, con posterioridad a la constituci\u00f3n de la hipoteca\u201d.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>B) Excepci\u00f3n aplicable<\/b>. No se precisar\u00e1 el consentimiento de los due\u00f1os del bien o derecho cuyo gravamen sea totalmente cancelado, si el acreedor ha consentido en la redistribuci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria, de modo que ya no existir\u00e1 relaci\u00f3n interna alguna por raz\u00f3n de la deuda y de la hipoteca entre los distintos cotitulares \u2013los transmitentes y los adquirentes\u2013, e implica un definitivo se\u00f1alamiento de la responsabilidad hipotecaria a que queda afecta \u00fanicamente la participaci\u00f3n indivisa que conservan los transmitentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentarios:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Queda claro que en los casos de concreci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria (<b><i>sin distribuci\u00f3n previa<\/i><\/b>), como regla general, han de prestar consentimiento todos los constituyentes y, si hubiera habido terceros adquirentes inscritos, tambi\u00e9n ellos. Si tales adquirentes fueran obviados, sufrir\u00edan principios b\u00e1sicos como los de prioridad y legitimaci\u00f3n registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Sin embargo, <b><i>si ya ha habido redistribuci\u00f3n<\/i><\/b>, desaparecen las relaciones internas que pudieran favorecer a quien ha pagado por los dem\u00e1s, con facultades de subrogarse en la garant\u00eda. Y, adem\u00e1s, en el caso concreto, la cuota de este tercer adquirente es la que queda liberada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ahora bien, <b><i>a la hora de calificar<\/i><\/b>, para el tercer adquirente, formalmente no ha habido distribuci\u00f3n porque \u00e9sta no se encontraba inscrita. Tal vez hubiera ayudado a evitar la discusi\u00f3n el que se hubiese presentado, junto con la escritura de redistribuci\u00f3n, la posterior de compraventa de la que se desprende que los adquirentes ya sab\u00edan que la cuota adquirida era la que estaba libre de cargas. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10612\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10612.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10612 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 223\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">141. <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">CATASTRO Y REGISTRO: NO IDENTIDAD DE LINDEROS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 5 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Moa\u00f1a, don Jos\u00e9 Luis Espinosa Soto, contra la negativa del registrador de la propiedad de Cangas, a la inscripci\u00f3n de una escritura de segregaci\u00f3n de fincas. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza una escritura en la que se segregan cuatro fincas independientes, previa licencia municipal. La cuesti\u00f3n planteada es la de <b><i>que las descripciones resultantes no concuerdan unas con otras, ya que difieren los linderos entre ellas y con respecto a la finca matriz, y tampoco la descripci\u00f3n resulta concordante con el Catastro.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador<\/b>: Suspende la inscripci\u00f3n, por no describirse con exactitud dos de las parcelas segregadas, ya que existe contradicci\u00f3n entre los linderos de la misma y de la finca matriz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>.-\u00a0 Desestima el recurso, tras destacar la nimiedad del tema suscitado, ya que <b> <i>si la descripci\u00f3n de las fincas no se corresponde exactamente con el plano unido, ni con la descripci\u00f3n separada de cada finca, ni con el\u00a0 plano catastral, tal defecto es f\u00e1cilmente subsanable, si se rectifica la escritura, haciendo coincidir las distintas descripciones<\/i><\/b>. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10692\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10692.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10692 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 174 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r142\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*142. <b>CALIFICACI\u00d3N DE SI HA HABIDO F\u00c1BRICA DE T\u00cdTULOS PARA INMATRICULAR. DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Anselmo Mu\u00f1oz Ruiz, contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona, a la inmatriculaci\u00f3n de una escritura de disoluci\u00f3n de comunidad. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta para inmatricular una finca una escritura de disoluci\u00f3n de condominio y, como t\u00edtulo previo, escritura de herencia, con el n\u00famero de protocolo inmediato anterior, en la que se adjudican la finca los que, a continuaci\u00f3n, disuelven la comunidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> considera que la documentaci\u00f3n ha sido fabricada artificialmente para conseguir la inmatriculaci\u00f3n, y por ello suspende la inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Recurrente<\/b> aleg\u00f3 que las simples sospechas acerca de la realidad o ficci\u00f3n en un negocio no deben ser suficientes para negar la inmatriculaci\u00f3n, no pudiendo el Registrador erigirse en sentenciador de tal situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN <\/b>estima tambi\u00e9n <b><i> que las simples sospechas que el Registrador pudiera albergar acerca de la realidad del negocio jur\u00eddico incorporado al documento fehaciente que acredita la adquisici\u00f3n anterior del ahora transmitente no pueden ni deben bastar para suspender la inscripci\u00f3n<\/i><\/b>. En el caso concreto, adem\u00e1s, el fallecimiento del causante se produjo en 1980, momento a partir del cual se trasmiten los derechos a su sucesi\u00f3n, conforme al art\u00edculo 657 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas:<\/b> Est\u00e1 claro que en el caso concreto hab\u00eda diferencia temporal entre las dos \u201ctransmisiones\u201d, aunque se documentaran seguidas. Sin embargo existen supuestos en los que <b><i>se deber\u00eda permitir al Registrador el frenar situaciones de f\u00e1brica de t\u00edtulos flagrantes<\/i><\/b>. Pongo algunos ejemplos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; A vende a B y, a continuaci\u00f3n, B vende a A.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; A compra con confesi\u00f3n de privatividad de B (sin acreditar el origen del dinero) y, seguidamente, A aporta a la sociedad de gananciales con B.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; A aporta a la sociedad conyugal con B y despu\u00e9s disuelven, qued\u00e1ndosela B.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte, al no hacer referencia el registrador en su nota de calificaci\u00f3n a <b><i>si la disoluci\u00f3n de comunidad es o no un t\u00edtulo traslativo<\/i><\/b>, le ha evitado a la DGRN el entrar en tan espinoso asunto. Pero es una pena, porque posiblemente sea uno de los casos en que mayor necesidad hay de unificar la pr\u00e1ctica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En mi opini\u00f3n, la disoluci\u00f3n de comunidad no es un t\u00edtulo traslativo, sino determinativo, al no entrar ninguna persona m\u00e1s en la relaci\u00f3n jur\u00eddica. Por ello, en pura ortodoxia, no es t\u00edtulo inmatriculable, ni como \u00faltimo t\u00edtulo, ni como previo. Y aunque se considere transmisi\u00f3n, nunca lo ser\u00e1 de todo el bien, pues el comunero que se lo queda, por definici\u00f3n, ya ten\u00eda parte. Sin embargo, la presi\u00f3n provocada por la pr\u00e1ctica social en sentido contrario es tremenda, sobre todo en regiones minifundistas como Galicia en las que muchas fincas est\u00e1n todav\u00eda sin inmatricular o, si lo est\u00e1n, se les ha perdido el rastro. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial; font-size: small;\"><b>DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD EN EL ANTIGUO FORO: <a href=\"..\/CORTOS\/2009\/38-%20Re%20ARGUMENTOS%20PARA%20INMATRICULAR%20O%20NO%20POR%20DISOLUCION%20DE%20COMUN__.htm\"> UNO<\/a> Y <a href=\"..\/CORTOS\/2009\/38-%20ARGUMENTOS%20PARA%20INMATRICULAR%20O%20NO%20POR%20DISOLUCION%20DE%20COMUN__.htm\"> DOS<\/a>.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10693\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10693.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10693 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 183 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">*<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">143. <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">PATRIA POTESTAD: PRESTADO EL CONSENTIMIENTO PATERNO EN UN CONVENIO REGULADOR, NO SE PRECISA REITERARLO POSTERIORMENTE.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda-Mercedes Neila Carretero, contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria, a la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: En un convenio regulador relativo a un divorcio, en el que <b><i>se atribuye la patria potestad conjuntamente a ambos c\u00f3nyuges, y a la madre la guardia y custodia<\/i><\/b> <b><i>de dos hijos menores<\/i><\/b>, se pacta lo siguiente \u201cAmbos c\u00f3nyuges estiman ajustada la cesi\u00f3n de la propiedad de la vivienda familiar a la esposa. <b><i>En caso de venta de la vivienda familiar, con el precio obtenido por dicha venta, se adquirir\u00e1 otra, la cual se inscribir\u00e1 en el registro de la Propiedad a nombre de los hijos A y B y de la ex esposa<\/i><\/b>. Si una vez adquirida la nueva vivienda quedare alg\u00fan dinero de resultas de la venta de la casa familiar, dicho importe se ingresar\u00e1 en una cuenta corriente cuyos titulares ser\u00e1n los hijos y la esposa. De todos los hechos recibir\u00e1 el ex esposo cumplida informaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En ejecuci\u00f3n de dicho acuerdo, la ex esposa actuando por s\u00ed y en nombre de sus dos hijos menores A y B vende la vivienda familiar y compra otra en la que son adquirentes los dos hijos y la ex esposa, por terceras partes iguales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador:<\/b> Rechaza la inscripci\u00f3n, por cuanto para <b><i>la venta de la vivienda familiar se precisa la conformidad del ex esposo, cotitular de la patria potestad, y en todo caso se debe acreditar previamente que la finca adquirida es aqu\u00e9lla a la que se refiere la sentencia, consecuencia de la venta de la vivienda familiar,<\/i><\/b> lo que no se recoge en la escritura, ni siquiera como mera manifestaci\u00f3n, as\u00ed como que el precio con que se adquiere la nueva vivienda proviene de la venta de la anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Recurrente<\/b>: Alega que el <b><i>consentimiento del padre ya hab\u00eda sido prestado anticipadamente en el convenio regulador y que no era preciso reiterarlo, ni solicitar una autorizaci\u00f3n judicial<\/i><\/b>. Si el consentimiento del padre fue prestado anticipadamente, la ex esposa no hace sino cumplir una obligaci\u00f3n que asumi\u00f3 en el convenio y por tanto estamos ante un acto debido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: La DG estima el recurso: <b><i>primero no es necesario demostrar que el dinero procede de la venta primera, porque no hay que destruir ninguna presunci\u00f3n legal. El pacto recogido en el convenio regulador permite actuar a uno de los c\u00f3nyuges sin necesidad de obtener el consentimiento del otro, que por ello se presta anticipadamente. Y en el mismo convenio hay otra garant\u00eda para que el padre y los hijos no puedan ser defraudados, y ello es la notificaci\u00f3n posterior de la venta y compra realizadas;<\/i><\/b> dicha notificaci\u00f3n posterior de tales operaciones est\u00e1 presuponiendo que no har\u00e1 falta ning\u00fan consentimiento posterior. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/29-JORGELOPEZNAVARRO.htm\">JLN<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10694\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10694.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10694 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">144. <b>ELEMENTOS PRIVATIVOS EN DIVISION HORIZONTAL Y NECESIDAD DE SERVIDUMBRE DE PASO INSCRITA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Construcciones y Promociones J. D\u00edaz Fern\u00e1ndez, S.L., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Negreira, a la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una divisi\u00f3n horizontal alguno de los elementos privativos (garajes) tienen salida a la v\u00eda p\u00fablica a trav\u00e9s de una servidumbre de paso sobre un edificio colindante que no figura inscrita. Se plantea la cuesti\u00f3n de si es necesaria o no la previa inscripci\u00f3n de la servidumbre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la DGRN que, aunque es cierto que la servidumbre existe sin necesidad de inscripci\u00f3n,\u00a0 es necesaria la inscripci\u00f3n previa de la servidumbre para que no quepa duda de la existencia de la misma, teniendo en cuenta adem\u00e1s que esa salida a la v\u00eda p\u00fablica es un requisito esencial para la formaci\u00f3n de elementos privativos independientes en la divisi\u00f3n horizontal. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10695\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10695.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10695 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*145. <b>EMBARGO FALLECIDO EL TITULAR REGISTRAL: CORRESPONDE AL JUEZ APRECIAR QUI\u00c9NES SON LOS HEREDEROS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Luis Dur\u00e1n Ruiz, contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Valencia de Alc\u00e1ntara, a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de embargo. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si <b>en un procedimiento de ejecuci\u00f3n en el que se embarga un bien ganancial habiendo fallecido uno de los c\u00f3nyuges<\/b>, por deudas del fallecido, basta con que el juez d\u00e9 por acreditado qui\u00e9nes son los herederos (por el libro de familia y la certificaci\u00f3n negativa del RG de Actos de \u00daltima Voluntad) o es necesario, como exige el Registrador, bien que se acredite qui\u00e9nes son los herederos por los medios establecidos por la LH (en este caso la declaraci\u00f3n de herederos AB intestato) o bien dirigir la demanda contra los herederos indeterminados y designar un <b> representante legal para la herencia yacente<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, estima el recurso por considerar excesivo imponer al ejecutante la carga del nombramiento de administrador judicial o de la tramitaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de herederos abintestato; y bas\u00e1ndose en los apdos. 2 y 3 del\u00a0 art. 540 LEC que al tratar de la sucesi\u00f3n en los juicios de ejecuci\u00f3n establecen que se presenten al Juez <i> los documentos fehacientes en que aqu\u00e9lla \u2013la sucesi\u00f3n- conste. Si el Tribunal los considera suficientes a tales efectos, proceder\u00e1, sin m\u00e1s tr\u00e1mites a despachar la ejecuci\u00f3n y <\/i>adema se deduce <i>que es el Juez el competente para tener o no por acreditada la sucesi\u00f3n. <\/i>Y<i> e<\/i>n consecuencia, considera suficientes los documentos aportados, ya que el Juez as\u00ed los ha estimado, y accede a la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10696\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10696.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10696 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r146\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">146. <b>CONVERSI\u00d3N DE EMBARGO PREVENTIVO PRORROGADO POR SEIS MESES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Servicio Jur\u00eddico Regional de Andaluc\u00eda de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 2 de V\u00e9lez M\u00e1laga, a la conversi\u00f3n en definitivas de unas anotaciones cautelares de embargo.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Una anotaci\u00f3n preventiva de <b><i>embargo preventivo<\/i><\/b> por deudas a la Hacienda P\u00fablica se prorrog\u00f3 por seis meses. Varios d\u00edas despu\u00e9s de terminado este plazo, se presenta mandamiento ordenando la conversi\u00f3n del embargo preventivo en definitivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega por caducidad del asiento y defiende la pr\u00e1ctica de la pr\u00f3rroga hecha en su momento por tan breve plazo, bas\u00e1ndose en que el art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.t2.html\"> 81.5 de la LGT<\/a> dispone que los efectos de las medidas cautelares cesar\u00e1n en el plazo de seis meses (prorrogables por otros seis como ha ocurrido en este caso) desde su adopci\u00f3n y \u201cello obliga a estimar que las anotaciones en su d\u00eda practicadas tienen el mismo plazo de vigencia de seis meses ya que entender que su plazo es el gen\u00e9rico de 4 a\u00f1os dar\u00eda lugar a un contrasentido y es que el Registro publicase frente a terceros la existencia durante ese plazo de 4 a\u00f1os de una carga que por ley tiene un plazo excepcional y breve de 6 meses\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Recurrente<\/b> alega que el plazo de seis meses es de duraci\u00f3n del derecho y no de caducidad del asiento y que la fecha a tener en cuenta no es la de mandamiento sino la del acuerdo de conversi\u00f3n que lo fue dentro de los seis meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la nota, porque, aunque tuviera raz\u00f3n el recurrente, la realidad es que el asiento de pr\u00f3rroga lo fue por seis meses y \u00e9ste ya ha caducado. No todas las anotaciones de embargo duran cuatro a\u00f1os, siendo \u00e9ste el plazo m\u00e1ximo. Podr\u00eda ordenarse de nuevo una anotaci\u00f3n de embargo, pero, atendiendo a las circunstancias actuales y con una prioridad distinta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas: <\/b>No se pronuncia el Centro Directivo, al no ser imprescindible para resolver el caso, sobre <b>cu\u00e1l deber\u00eda de ser el plazo de duraci\u00f3n inicial del asiento o de su pr\u00f3rroga <\/b>(si no se dice nada al respecto en el mandamiento). Es decir, si ha de tomarse por seis meses \u2013como defiende el registrador- o por cuatro a\u00f1os, como alega el recurrente. Yo me inclino m\u00e1s por el general de cuatro a\u00f1os, precisamente para evitar casos como el presente en el que se ejecut\u00f3 el acuerdo de conversi\u00f3n, realizado dentro de los seis meses, con posterioridad. De todos modos, son tambi\u00e9n de peso los argumentos del registrador y el hecho de que se dan menos garant\u00edas de protecci\u00f3n de los titulares registrales en la toma de estas medidas. En tal sentido, conviene recordar que en un <b>embargo preventivo de un bien ganancial<\/b> dirigido s\u00f3lo contra el esposo, la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=indilex&amp;id=2005\/18893&amp;txtlen=2413\"> DGRN<\/a> no consider\u00f3 imprescindible para anotar la notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10697\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10697.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10697 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">147. <b>SEGREGACION DE FINCA RUSTICA EN CASTILLA-LEON. <\/b>Resoluci\u00f3n de 10 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Jos\u00e9-Carlos Hidalgo Mart\u00edn, contra la negativa de la registradora de Valoria la Buena, a la inscripci\u00f3n de una segregaci\u00f3n de finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se practica una segregaci\u00f3n de finca r\u00fastica en Castilla-Le\u00f3n (dentro de una operaci\u00f3n m\u00e1s compleja de segregaci\u00f3n, agrupaci\u00f3n y divisi\u00f3n) dando lugar a una finca inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b>, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> 80 del Real Decreto 1093\/1997<\/a> del Reglamento de Inscripci\u00f3n de Actos de Naturaleza Urban\u00edstica, comunica al \u00f3rgano auton\u00f3mico competente la segregaci\u00f3n a fin de\u00a0 recabar su parecer sobre la licitud o nulidad de dicha segregaci\u00f3n, contestando dicho \u00f3rgano con una Resoluci\u00f3n por la que se decreta la nulidad, por lo que\u00a0 la registradora deniega la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Argumenta el <b>recurrente<\/b> que la licencia de segregaci\u00f3n va impl\u00edcita en otra expresa de agrupaci\u00f3n incorporada en el documento, y adem\u00e1s que dicha segregaci\u00f3n se acoge a lo dispuesto en el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l19-1995.t2.html\"> art\u00edculo 25, b, <\/a>\u00a0de la Ley de Modernizaci\u00f3n de Explotaciones Agrarias que recoge una excepci\u00f3n cuando el destino de lo segregado es efectuar\u00a0 una construcci\u00f3n con fines no agrarios dentro del a\u00f1o siguiente y se cuente con licencia urban\u00edstica .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la <b>DGRN<\/b> que en la escritura no hay ninguna construcci\u00f3n, ni resulta manifestaci\u00f3n al respecto: Si fuera as\u00ed, ser\u00eda correcto lo alegado por el recurrente, bastando en ese caso licencia municipal para realizar la segregaci\u00f3n\u00a0 y efectuar la inscripci\u00f3n, sin perjuicio de que el \u00f3rgano auton\u00f3mico pueda instar la nulidad, en su caso, de la licencia; Sin embargo, al no constar la construcci\u00f3n ni la licencia, es correcta la aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en el art\u00edculo 80 citado, y en consecuencia la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n.(AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10698\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10698.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10698 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 196 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*148. <b>INSTANCIA PARA RECTIFICAR LA FINCA DEL COLINDANTE. CALIFICACI\u00d3N DE DOCUMENTO NO PRESENTADO AL DIARIO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 10 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Teodoro Fern\u00e1ndez Tamayo y do\u00f1a Elida Pav\u00f3n A\u00f1\u00f3n, contra la negativa del registrador de la propiedad de Ciempozuelos, a la pr\u00e1ctica de un asiento de presentaci\u00f3n y a la rectificaci\u00f3n de un asiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante instancia privada se pide que se rectifique la rectificaci\u00f3n de un lindero de una finca colindante, alegando los firmantes de la instancia que la finca colindante (seg\u00fan registro) en realidad no linda con la suya, sino con un camino. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega el asiento de presentaci\u00f3n (por ser documento privado) y la rectificaci\u00f3n solicitada (por no constar el consentimiento del titular afectado). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>interesado<\/b> no recurre la denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n, sino s\u00f3lo la denegaci\u00f3n de la rectificaci\u00f3n solicitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> se\u00f1ala que la cuesti\u00f3n consistente en si la solicitud presentada deb\u00eda ser objeto o no de asiento de presentaci\u00f3n no puede abordarse por este Centro Directivo. Pero s\u00ed entra en el fondo del asunto, diciendo que <i>\u201chay que <b>distinguir entre inexactitud registral y error del Registro<\/b>. Inexactitud es toda discordancia entre Registro y realidad (cfr. art\u00edculo 39 de la Ley Hipotecaria); el error existe cuando el Registrador, al trasladar al Registro los datos que constan en los documentos que se emplean para la inscripci\u00f3n, incurre en alguna equivocaci\u00f3n, bien material, bien conceptual. Es evidente que, a veces, un error del Registro se puede rectificar mediante una solicitud. Ahora bien: en el presente caso, aunque pueda existir una inexactitud registral no existe un error, pues el dato que el recurrente considera incorrecto se tom\u00f3, tal y como est\u00e1, de los t\u00edtulos que causaron la inscripci\u00f3n. <b>Y cuando la inexactitud proviene del t\u00edtulo, su rectificaci\u00f3n es la prevista en el apartado d) del art\u00edculo 40<\/b> de la Ley Hipotecaria, y la forma de salvarla es la misma que la de los errores de concepto que no resultan claramente de los libros, es decir, <b>consentimiento del titular o resoluci\u00f3n judicial<\/b>.\u201d <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y a\u00f1ade que <i>\u201cPor lo que se refiere a la afirmaci\u00f3n del recurrente de que el Registrador deber\u00eda haber tomado la iniciativa de llamar al colindante, tal obligaci\u00f3n, que impone el art\u00edculo 323 del Reglamento Hipotecario se refiere, no a toda inexactitud registral, sino a los errores propiamente dichos, es decir a aquellos cometidos al trasladar con inexactitud datos contenidos en el t\u00edtulo que ha sido base para el asiento correspondiente.\u201d<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por todo ello, la DGRN desestima el recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO JDR:<\/b> Comparto plenamente los argumentos del registrador y de la DGRN. Pero lo que me resulta m\u00e1s curioso es que el recurrente NO recurri\u00f3 la denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n, y s\u00ed la denegaci\u00f3n de la rectificaci\u00f3n que solicita. Y por ello, la DGRN dice que s\u00f3lo entra en lo segundo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero, a mi juicio, si no hay asiento de presentaci\u00f3n, no ten\u00eda siquiera que haber calificaci\u00f3n registral sobre la pretensi\u00f3n de\u00a0 fondo. Y aunque el registrador, con buena voluntad, pero introduciendo con ello confusi\u00f3n procesal,\u00a0 la haga en el mismo acto, creo que no tiene sentido pr\u00e1ctico ni amparo legal recurrir y entrar a resolver un recurso contra\u00a0 una calificaci\u00f3n de fondo relativa a un documento que no tiene asiento de presentaci\u00f3n,\u00a0 pues tal recurso carece de objeto procesal, ya que no es susceptible de producir los efectos a que est\u00e1 llamado (pr\u00f3rroga de un asiento de presentaci\u00f3n, e inscripci\u00f3n final si el recurso es estimado).\u00a0 A mi juicio, la DGRN deber\u00eda haber inadmitido el recurso.\u00a0 Pero sobre todo, y en fase anterior, creo que el registrador no deber\u00eda haber mezclado la denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n con la calificaci\u00f3n de la pretensi\u00f3n de fondo, sino limitarse a lo primero, y, si se quiere para mejor informaci\u00f3n al presentante, advertirle tambi\u00e9n, de manera informal de los defectos de fondo, pero no hacer, firmar\u00a0 y notificar formalmente una calificaci\u00f3n de fondo sobre un documento que no tiene asiento de presentaci\u00f3n. Creo que en estos casos, los argumentos sobre la econom\u00eda procesal no deben prevalecer sobre los de la claridad o rigor procesal, pues resulta jur\u00eddicamente confuso mezclar conceptos, actos y recursos que tienen distinto objeto, distinto cauce, y distintos efectos. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10699\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10699.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10699 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 182 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">149. <b>PRESCRIPCI\u00d3N URBANISTICA DE EDIFICACION DEL A\u00d1O 1920. <\/b>Resoluci\u00f3n de 10 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Albu\u00f1ol, don Jos\u00e9 Eduardo Garrido Mora, contra la negativa del registrador de la propiedad de Motril, a la inmatriculaci\u00f3n de una escritura de donaci\u00f3n. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende inmatricular una edificaci\u00f3n, aportando certificaci\u00f3n catastral de que su a\u00f1o de construcci\u00f3n es 1920.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por el defecto que de \u201cNo se presenta <b><i>certificado emitido por el Ayuntamiento<\/i><\/b> en el que se haga constar que la finca se encuentra incluida en el supuesto del art\u00edculo 52.b del RD 1093\/97, de 4 de julio, y que <b><i>han prescrito las medidas urban\u00edsticas<\/i><\/b> previstas por la legislaci\u00f3n aplicable, no siendo suficiente como as\u00ed consta que no existen en la actualidad medidas que impliquen su demolici\u00f3n, ya que la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda reconoce en su art\u00edculo 185 que la limitaci\u00f3n temporal de cuatro a\u00f1os contados desde su completa terminaci\u00f3n, no regir\u00e1 para el ejercicio de la potestad de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica y restablecimiento del orden jur\u00eddico perturbado respecto de los actos y usos que dicho art\u00edculo recoge\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recurre el <b>notario<\/b>. Y la <b> DGRN<\/b> estima el recurso diciendo que \u201ces evidente que si la certificaci\u00f3n catastral se\u00f1ala que la fecha de la construcci\u00f3n es de 1920 y que tal fecha he de tenerse por cierta, seg\u00fan el art\u00edculo 3 de la Ley del Catastro, ni la casa puede estar incluida en los supuestos a que se refiere el art\u00edculo 185. 2 de la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda, ni, aunque lo estuviera, tal norma ser\u00eda aplicable a <b><i>una edificaci\u00f3n muy anterior a su entrada en vigor.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO JDR:<\/b> Con car\u00e1cter general, al menos en Andaluc\u00eda, creo acertado el criterio del registrador, de que no basta acreditar el transcurso de 4 a\u00f1os de prescripci\u00f3n de la potestad sancionadora de la infracci\u00f3n, sino <b><i>comprobar tambi\u00e9n y sobre todo, que en funci\u00f3n del tipo de suelo, sea susceptible de prescripci\u00f3n<\/i><\/b>, (y en su caso haya prescrito), la potestad de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica (demolici\u00f3n), pues la ley andaluza de suelo prev\u00e9 supuestos en que esta segunda potestad de disciplina urban\u00edstica no prescribe. Y la DGRN parece impl\u00edcitamente tener este mismo criterio, pues no lo combate en su resoluci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n es cierto que si una edificaci\u00f3n se acredita que se concluy\u00f3 en el a\u00f1o 1920, no le ser\u00eda aplicable la ley andaluza de suelo que es de 2002 (\u00fanico argumento utilizado por la DGRN en su resoluci\u00f3n). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero quiero llamar la atenci\u00f3n sobre el tema de que la fecha que figura en el recuadro de <b><i>\u201ca\u00f1o de construcci\u00f3n\u201d en las certificaciones catastrales m\u00e1s habituales<\/i><\/b> (las obtenidas por la OVC), en realidad se refiere, como se comprueba cuando se entra en el detalle catastral de tales datos, (que no siempre est\u00e1 disponible)\u00a0 a la fecha de construcci\u00f3n del edificio inicial. Es decir, que si en 1920 hab\u00eda una casa de 1 planta, y en 2004 se elevan dos plantas m\u00e1s, la certificaci\u00f3n catastral obtenida en el a\u00f1o 2006 va a seguir expresando el a\u00f1o 1920 en el recuadro\u00a0 \u201ca\u00f1o de construcci\u00f3n\u201d. Y con ello, induciendo a error grave sobre su contenido y efectos. Por tanto, recomiendo a notarios y registradores precauci\u00f3n y comprobaci\u00f3n cr\u00edtica de tal dato de las certificaciones catastrales m\u00e1s habituales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en caso de duda, sugiero a los registradores practicar la notificaci\u00f3n al ayuntamiento prevista para otros supuestos an\u00e1logos, y por id\u00e9ntica finalidad,\u00a0 en el art 54 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> RD 1093\/1997<\/a>.\u00a0 (JDR) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10700\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10700.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10700 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 182 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">150. <b>ANOTACION DE DEMANDA SIN TRANSCEDENCIA REAL. <\/b>Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Emilio Machi Gim\u00e9nez, contra la negativa del registrador de la propiedad n\u00ba 1 de Torrent, a la anotaci\u00f3n preventiva de una demanda ordenada por mandamiento judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si procede una anotaci\u00f3n de demanda cuando el objeto de la pretensi\u00f3n es una reclamaci\u00f3n de cantidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y reitera su doctrina seg\u00fan la cual el art\u00edculo 42.1.\u00ba LH permite que sean anotadas en el Registro no s\u00f3lo las demandas en que se ejercita una acci\u00f3n real, sino tambi\u00e9n aquellas otras mediante las que se persigue la efectividad de un derecho personal cuyo desenvolvimiento lleve aparejada una mutaci\u00f3n jur\u00eddico-real inmobiliaria. Pero en este caso la acci\u00f3n ejercitada es puramente de reclamaci\u00f3n de cantidad y para que exista un acto de trascendencia real susceptible de reflejo registral ser\u00e1 preciso esperar a que se adopte la correspondiente afecci\u00f3n del bien a trav\u00e9s de su embargo o medida cautelar restrictiva de la disponibilidad de los bienes, o se produzca su adjudicaci\u00f3n\u00a0 (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10701\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-10701.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10701 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 176 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">103. <b>SOCIEDADES DE AUDITOR\u00cdA. NOMBRAMIENTO COMO AUDITORA DE UNA SOCIEDAD NO ADAPTADA A <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA LEY 2\/2007<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 1 de abril de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Moragues Auditores, S.L., contra la negativa del registrador mercantil n\u00ba I de Alicante a inscribir el nombramiento de auditor de cuentas de Glem Gas\u00f3leos, S.L. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su contenido es en todo similar <b> al de la resoluci\u00f3n\u00a0 de <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la RDGRN de 6 de Marzo de 2009,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> resumida bajo el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-MARZO.htm#r73\"> n\u00famero 73<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera la DG su doctrina de las resoluciones de 5 y 6 de Marzo de 2009, relativas a que la DT 1\u00aa de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/sociedadesprofesionales.htm\"> Ley 2\/2007<\/a> <b>no se aplica<\/b> a las sociedades de auditor\u00eda y por tanto las mismas <b>no caen bajo la sanci\u00f3n de disoluci\u00f3n de pleno derecho por no adaptaci\u00f3n <\/b>que establece la citada DT 1\u00aa de la Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se reproduce aqu\u00ed el comentario publicado en su d\u00eda:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, en una extensa y fundamentada resoluci\u00f3n, <b>revoca el acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b>, sobre la base de los siguientes argumentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. La sociedad de auditores, son sociedades ejercientes de una actividad propia de determinados profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. La Ley 2\/2007 s\u00f3lo es derecho supletorio de la Ley\u00a0 de Auditor\u00eda (Cfr. DA 1\u00aa).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La Ley de auditor\u00eda lo que regula es una actividad realizable por profesionales con distintas titulaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. La inexistencia de un Colegio Profesional de auditores, no supone la exclusi\u00f3n total de las sociedades auditoras del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 2\/2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. No se requiere t\u00edtulo universitario para los miembros de la sociedad auditora, sino que es la propia sociedad, la que ejerce la actividad de auditor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. Todo lo dicho no es obst\u00e1culo para que una sociedad de auditor\u00eda, nazca como sociedad profesional, o que si ya est\u00e1 constituida que se adapte voluntariamente sus preceptos. Incluso aunque no se adapten, los preceptos de la Ley 2\/2007 se le aplicar\u00e1n de forma supletoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7. Finalmente la DT 1\u00aa debe ser interpretada tanto de forma literal, es decir s\u00f3lo aplicable a las sociedades del art. 1.1 de la Ley, como\u00a0 tambi\u00e9n seg\u00fan las exigencias derivadas de los principios de seguridad jur\u00eddica y de conservaci\u00f3n de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De todo ello saca la DG, la conclusi\u00f3n de que <b>a las sociedades de auditor\u00eda no le son aplicables las sanciones de cierre registral ni de disoluci\u00f3n de pleno derecho establecidas en la DT 1\u00aa de la ley 2\/2007.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Importante resoluci\u00f3n que viene a solucionar de forma definitiva, salvo recurso ante los Tribunales, y con <b>razonables y razonados fundamentos de derecho<\/b>, un problema que ha preocupado grandemente en los RRMM, sobre todo desde 16 de Diciembre de 2008, en que se cumpli\u00f3 el segundo plazo establecido para la adaptaci\u00f3n de las sociedades profesionales con la posible aplicaci\u00f3n de la fuerte sanci\u00f3n establecida en su DT 1\u00aa para las sociedades profesionales que no se hubieran adaptado a los preceptos de la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con esta resoluci\u00f3n la DT 1\u00aa de la Ley 2\/2007, <b>pr\u00e1cticamente queda vac\u00eda de contenido<\/b>, pues si a las sociedades normales no le es aplicable, como hemos defendido reiteradamente, ya que el registrador no puede calificar si la sociedad establec\u00eda o no una relaci\u00f3n directa con el cliente, y tampoco le es aplicable a las sociedades de auditor\u00eda, no se sabe a qu\u00e9 sociedades le es aplicable. S\u00f3lo les ser\u00e1 aplicable, en su caso, a aquellas sociedades que reconozcan ellas mismas que establec\u00edan esa relaci\u00f3n directa con el cliente y que por tanto le era aplicable el art. 1.1 de la Ley 2\/2007. Pero entendemos que este <b>reconocimiento debe ser expreso<\/b> y no cabe inducirlo, a la vista de las razones esgrimidas por la DG, del hecho de que la sociedad se adapte fuera de plazo, pues <b>no debemos entender<\/b> <b> ni presumir<\/b> que la intenci\u00f3n o voluntad de los socios recae sobre cosas distintas o casos diferentes de aquellos que son objeto de los acuerdos expresos de la Junta General, entendiendo por tanto la palabra adaptaci\u00f3n, si es utilizada por los socios, en el sentido de <b>adecuaci\u00f3n o acomodaci\u00f3n<\/b> a los preceptos de la Ley, por parte de una sociedad que no estaba sujeta a ella.(Cfr. 1283 CC).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva <b>acertada resoluci\u00f3n de nuestra DG<\/b>, a la que si algo se le puede reprochar es que no haya resuelto y publicado la resoluci\u00f3n <b>con anterioridad a la fecha tope de 16 de Diciembre de 2008,<\/b> pues ello hubiera evitado muchas dudas y cuestiones a los RRMM y por supuesto a todos los que se mueven en el \u00e1mbito de las sociedades profesionales. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9134\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-9134.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9134 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 213 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">104. <b>SOCIEDADES DE AUDITOR\u00cdA. NOMBRAMIENTO COMO AUDITORA DE UNA SOCIEDAD NO ADAPTADA A <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA LEY 2\/2007<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 1 de abril de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Audifiel, S.L., contra la negativa de la registradora mercantil n\u00ba IV de Alicante, a inscribir el nombramiento de auditor de cuentas de Actiu Berbegal y Formas, S.A. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la n\u00famero 103. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9135\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-9135.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9135 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 213 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">105. <b>SOCIEDADES DE AUDITOR\u00cdA. NOMBRAMIENTO COMO AUDITORA DE UNA SOCIEDAD NO ADAPTADA A <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA LEY 2\/2007<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 1 de abril de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Audimer Auditores, S.L., contra la negativa del registrador mercantil n\u00ba I de Alicante, a inscribir el nombramiento de auditor de cuentas de Trans Juver, S.L. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la n\u00famero 103. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9136\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-9136.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9136 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 212 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">106. <b>SOCIEDADES DE AUDITOR\u00cdA. NOMBRAMIENTO COMO AUDITORA DE UNA SOCIEDAD NO ADAPTADA A <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA LEY 2\/2007<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 2 de abril de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por KPMG Auditores, S.L., contra la negativa del registrador mercantil n\u00ba III de Alicante, a inscribir el nombramiento de auditor de cuentas de Jofel Industrial, S.A. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la n\u00famero 103. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9137\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-9137.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9137 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 222 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*112. <b>SOCIEDADES PROFESIONALES: LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS NO PUEDEN CONSTITUIRLAS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 16 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Asesor\u00eda y Administraciones Li\u00f1\u00e1n, S.L.P., contra la negativa del registrador mercantil de M\u00e1laga n\u00famero IV, a inscribir una escritura de modificaci\u00f3n de estatutos y adaptaci\u00f3n de dicha sociedad a la Ley de sociedades profesionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: La resoluci\u00f3n versa sobre una <b>escritura de adaptaci\u00f3n de estatutos a <\/b> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley de Sociedades Profesionales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Dicha escritura, seg\u00fan acuerdo de calificaci\u00f3n, adolece de dos defectos subsanables:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba. <b>No es posible<\/b> que sea objeto de una sociedad profesional la <b>\u201cadministraci\u00f3n de fincas\u201d<\/b> pues para el ejercicio de dicha profesi\u00f3n no es necesaria la titulaci\u00f3n universitaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. No se expresa el n\u00famero y la numeraci\u00f3n correlativa que cada socio posee en el capital social. Recurrida la nota se alega que si bien el acceso a la profesi\u00f3n de administrador de fincas puede ser por una doble v\u00eda, la de poseer una titulaci\u00f3n universitaria o bien la de superar unas pruebas espec\u00edficas, esta segunda v\u00eda se imparte ya en algunas universidades y en otras, en concreto la de M\u00e1laga, expide un t\u00edtulo de \u201cEstudios Inmobiliarios\u201d que es apto para la colegiaci\u00f3n y ejercicio profesional como administrador de fincas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto se remiten a la escritura de constituci\u00f3n de la sociedad, especificando que los datos de los socios siguen siendo los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DGRN confirma ambos defectos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El primero porque es claro que la <b> Ley<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 2\/2007 queda reservada para las profesiones que exigen una titulaci\u00f3n universitaria <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">y dado que seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente (Decreto 693\/1968 de 1 de Abril), para el ejercicio de la profesi\u00f3n de administradores de fincas no es necesaria la titulaci\u00f3n universitaria, es evidente que dicha profesi\u00f3n no puede acogerse a la Ley 2\/2007. Para ello no es obst\u00e1culo el que el t\u00edtulo se expida por algunas universidades, pues dentro de estas deben distinguirse los <b>\u201ct\u00edtulos oficiales\u201d, y \u201cotros t\u00edtulos\u201d,<\/b> siendo s\u00f3lo los primeros los que se inscriben en el Registro de Universidades creado por la LO 6\/2001 y que tienen validez en todo el territorio nacional. <b>Aclara <\/b> tambi\u00e9n la DG que aunque un administrador de fincas con titulaci\u00f3n universitaria figure colegiado, tampoco podr\u00e1 constituir una sociedad profesional, pues el Colegio de administradores de fincas, no puede considerarse colegio profesional a los efectos de la Ley 2\/2007, no pudiendo crear el pertinente registro de sociedades profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El segundo defecto, tambi\u00e9n confirmado, lo es por la tremenda importancia que en la nueva Ley tiene la cualidad de socio profesional o no profesional de la sociedad de que se trate y ello en muchos de los aspectos regulados en la propia Ley (transmisi\u00f3n participaciones, disoluci\u00f3n, car\u00e1cter profesional de socios y administradores, etc). Por ello, incluso dando un paso m\u00e1s que la propia nota de calificaci\u00f3n, exige no s\u00f3lo la relaci\u00f3n de socios, obviamente con todos sus datos de identificaci\u00f3n, el n\u00famero y la numeraci\u00f3n de las participaciones que les pertenecen, sino tambi\u00e9n, y ello es obvio, su car\u00e1cter de profesional o no profesional, y en el primer caso colegio al que pertenecen y n\u00famero de colegiado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Importante resoluci\u00f3n de la DGRN, al resolver una serie de cuestiones que se est\u00e1n dando con bastante frecuencia en la pr\u00e1ctica y que resumimos a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba. Los Administradores de fincas, no pueden constituir sociedades profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. Los <b>Colegios Profesionales<\/b> que pudi\u00e9ramos llamar <b>mixtos<\/b>, es decir en aquellos en que para la colegiaci\u00f3n existe una v\u00eda universitaria y otra que no lo es, no son Colegios Profesionales a los efectos de la Ley 2\/2007 <b>y por tanto sus colegiados, aunque tengan t\u00edtulo universitario, no pueden constituir sociedades profesionales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba. Toda escritura de adaptaci\u00f3n a la LSP debe contener la relaci\u00f3n de socios, con sus datos de identificaci\u00f3n, n\u00famero y numeraci\u00f3n de participaciones, colegio al que pertenece y n\u00ba de colegiado, sin que pueda suplirse dicha relaci\u00f3n por una remisi\u00f3n gen\u00e9rica a la escritura de constituci\u00f3n de la sociedad que se adapta. Aunque no sea posible dicha remisi\u00f3n general entendemos que s\u00ed ser\u00e1 posible remitirnos a la escritura de constituci\u00f3n en cuanto a los datos identificativos de los socios y a las participaciones que poseen manifestando que no han sufrido alteraci\u00f3n alguna desde dicha fecha, a\u00f1adiendo en la escritura de adaptaci\u00f3n los datos relativos a su colegiaci\u00f3n. Es decir que lo ideal o perfecto es que la escritura de adaptaci\u00f3n cumpla con los requisitos exigidos por la resoluci\u00f3n, pero no estar\u00e1 defectuosa si se remite a la escritura de constituci\u00f3n y se completan con claridad los datos necesarios. El registrador al inscribir aplicar\u00e1 la t\u00e9cnica registral que corresponda a trav\u00e9s de notas marginales o por remisi\u00f3n para que quede claro quienes son los socios en el momento de la adaptaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba. Como problema no tratado por la resoluci\u00f3n, pues no fue objeto de calificaci\u00f3n registral, est\u00e1 el relativo a <b> otras profesiones<\/b> que tambi\u00e9n formaban parte del objeto de la sociedad y que eran las de <b>titulados mercantiles, diplomado en ciencias empresariales y diplomado en graduados sociales<\/b>. Respecto de estas, dice la DG, que algunas de ellas pueden autorizar la realizaci\u00f3n de las actividades de administrador de fincas, sin que se entre en los requisitos exigidos para ello. Parece aludir la DG a que <b>alguno o algunos<\/b> de <b>los socios profesionales deben estar colegiados en\u00a0 los respectivos colegios, <\/b>de forma tal que en las sociedades <b>multidisciplinares<\/b>, aparte de que el 75% del capital social pertenezca a socios profesionales, <b>siempre debe ser requisito ineludible de que en ese 75% existan profesionales de todas y cada una de las actividades incluidas en el objeto social<\/b>. Es de suponer que en la escritura as\u00ed fuera y existieran socios con las profesiones relativas a todas las actividades incluidas en el objeto social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00ba. Finalmente llama la atenci\u00f3n que el primer defecto sea calificado en el acuerdo como de subsanable, cuando parece claro que si la profesi\u00f3n de administrador de finca no puede ser materia de una sociedad profesional por no requerir titulaci\u00f3n universitaria, el defecto es claramente insubsanable. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9818\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-9818.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9818 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 198 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">113. <b>SOCIEDADES PROFESIONALES: LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS NO PUEDEN CONSTITUIRLAS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 18 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por MZ Administraciones, S.L.P., contra la negativa del registrador mercantil de M\u00e1laga n\u00famero III, a inscribir la escritura de constituci\u00f3n de dicha sociedad.. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De <b>contenido similar<\/b> a la n\u00famero 112. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9819\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-9819.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9819 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r114\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*114. <b>REGISTRO MERCANTIL. PROVISION DE FONDOS PARA PAGO DEL BORME. <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA DESIGNACI\u00d3N DE UNA CUENTA DE CARGO EN LA ESCRITURA, NO ES V\u00c1LIDA A ESTOS EFECTOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 19 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Soria, don Jos\u00e9 Manuel Ben\u00e9itez Bernab\u00e9, contra la negativa del registrador mercantil de Zaragoza n\u00famero I, a inscribir una escritura de transformaci\u00f3n de sociedad civil en sociedad de responsabilidad limitada profesional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: El supuesto de hecho de esta resoluci\u00f3n es muy simple. Se trata de una escritura presentada telem\u00e1ticamente y en la cual <b>se designa y se\u00f1ala un n\u00famero de cuenta<\/b> <b>bancaria \u201cpara los abonos dimanantes del proceso de inscripci\u00f3n\u201d.<\/b> El Registrador en su acuerdo y entre otros defectos no recurridos, se\u00f1ala como tal <b>la falta de previa provisi\u00f3n de fondos para el pago del Borme.<\/b> El Notario, recurre alegando en s\u00edntesis lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Infracci\u00f3n de la RDGRN de 4-6-2007 sobre notificaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Infracci\u00f3n del criterio de la RDGRN de 26-5-2008, sobre medios de pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Infracci\u00f3n del principio de cooperaci\u00f3n entre administraciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Infracci\u00f3n del principio de celeridad y agilidad del tr\u00e1fico jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. Desacuerdo de la nota con la EM de la Ley 24\/2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. Admisi\u00f3n de dicho sistema en pagos a la Administraci\u00f3n del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7. Admisi\u00f3n de dicho sistema por otros RRMM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG confirma la nota de calificaci\u00f3n en base a los siguientes argumentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. El pago al Borme es una <b>tasa<\/b>, cuya \u00fanica regulaci\u00f3n est\u00e1 en el art. 426.1 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Por ello su disciplina de pago debe ser la regulada con <b>car\u00e1cter general<\/b> para las <b>obligaciones tributarias<\/b> (RGR aprobado por RD 939\/2005 de 20 de Julio)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Con arreglo a ello para que fuera admisible el sistema de pago establecido en la escritura ser\u00eda preciso <b>una norma espec\u00edfica que as\u00ed lo estableciera<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al resto de las alegaciones notariales, algunas de ellas no guardan relaci\u00f3n con el tema debatido. La<b> DG se limita a recordar<\/b> que la RDGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-JUNIO.htm#r126\"> 26-5-2008<\/a> no tiene nada que ver con el caso planteado y que, en cuanto al cumplimiento de obligaciones derivadas de presentaciones telem\u00e1ticas, su doctrina est\u00e1 claramente establecida en la RDGRN de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-JUNIO.htm#r115\"> 4-6-2007<\/a>, reiterada por otras posteriores y ya analizadas en esta web.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Interesante resoluci\u00f3n que <b>aclara el r\u00e9gimen de pago<\/b> de la provisi\u00f3n de fondos para el Borme. En definitiva viene a establecer que la <b>\u00fanica forma<\/b> de provisi\u00f3n de fondos para el pago del Borme, es <b>en efectivo met\u00e1lico<\/b> o <b>f\u00f3rmulas equivalentes<\/b> como pueden ser la transferencia a cuenta del RM, cheque bancario, cheque conformado u otras f\u00f3rmulas bancarias que garanticen el efectivo pago de la tasa correspondiente. Ello es l\u00f3gico ya que el pago de la tasa no puede quedar al albur de <b>inexistencia de fondos<\/b> en una determinada cuenta, pues una vez efectuada la inscripci\u00f3n, es el RM el que debe remitir de forma obligatoria su importe al Registro Mercantil Central y para no hacerlo, es obvio, que en ning\u00fan caso puede alegar que no le ha sido hecha la pertinente provisi\u00f3n o que la hecha ha resultado fallida. Todo ello debe entenderse sin perjuicio de los <b>posibles convenios<\/b> que puedan establecerse entre el RM y los notarios autorizantes de las escrituras o sociedades interesadas en el despacho de los documentos de forma telem\u00e1tica y en virtud de los cuales se agilicen los tr\u00e1mites derivados de dicho pago. A estos efectos y en esta misma web se public\u00f3 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/MERCANTILES\/presentaci\u00f3ntelematica.htm\"> un estudio<\/a> en dicho sentido con fecha 28 de Marzo de 2008, complementado por <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/MERCANTILES\/OTROS-TEMAS\/propuestadeconvenio.htm\"> un modelo de Convenio<\/a> a suscribir entre notar\u00eda y RM. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9820\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-9820.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9820 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 187 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">115. <b>SOCIEDADES PROFESIONALES: LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS NO PUEDEN CONSTITUIRLAS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 20 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Soria, don Jos\u00e9 Manuel Ben\u00e9itez Bernab\u00e9 contra la negativa del registrador mercantil de Zaragoza n\u00famero I, a inscribir una escritura elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales y modificaci\u00f3n de estatutos sociales de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De <b>contenido similar<\/b> a la n\u00famero 112. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-9821\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-9821.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-9821 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 186 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">116. <b>REGISTRO MERCANTIL. PROVISION DE FONDOS PARA PAGO DEL BORME. LA DESIGNACI\u00d3N DE UNA CUENTA DE CARGO EN LAESCRITURA, NO ES V\u00c1LIDA A ESTOS EFECTOS. <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">116. Resoluci\u00f3n de 21 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Soria, don Jos\u00e9 Manuel Ben\u00e9itez Bernab\u00e9, contra la negativa del registrador mercantil n\u00ba I de Zaragoza, a inscribir una escritura de dimisi\u00f3n de administrador solidario y renuncia de poder. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar en su doctrina a la 114. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10007\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10007.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10007 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 196 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">122. <b>SOCIEDADES DE AUDITOR\u00cdA. NOMBRAMIENTO COMO AUDITORA DE UNA SOCIEDAD NO ADAPTADA A LA LEY 2\/2007<\/b>. Resoluci\u00f3n de 28 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Cegem Auditores y Consultores, S.L., contra el contenido de la calificaci\u00f3n del registrador mercantil n\u00ba III de Alicante, por la que proced\u00eda a la inscripci\u00f3n del nombramiento de auditor de cuentas de la sociedad \u00abIlicitana de Demoliciones y Excavaciones, S.A.\u00bb <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar en su doctrina a la 103. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10013\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-10013.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10013 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 216 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">124. <b>DEPOSITO DE CUENTAS Y AUDITOR NOMBRADO A INSTANCIA DE LA MINOR\u00cdA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de \u00abLa Llosa de San Roman, S.L.\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se celebra Junta aprobatoria de las cuentas anuales de una sociedad <b>antes<\/b> de que exista una petici\u00f3n de la minor\u00eda solicitando auditor de cuentas. Dichas cuentas se presentan a dep\u00f3sito una vez que ha sido nombrado por el RM el auditor conforme al art. 205.2 de la LSA. <b>Se<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> rechaza el dep\u00f3sito<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> pues es obvio que en el momento de convocatoria de la Junta, no se pudo poner a disposici\u00f3n de los socios el pertinente informe del auditor de cuentas nombrado a petici\u00f3n de la minor\u00eda. Igualmente se rechaza el dep\u00f3sito pues no se acompa\u00f1a el informe de gesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre alegando que el informe de auditor\u00eda no exist\u00eda en el momento de la aprobaci\u00f3n de las cuentas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ambos defectos son <b>confirmados<\/b> por la DGRN. Aclara la DG, y es importante que el hecho de que finalmente se presente el informe del auditor a dep\u00f3sito no remueve el obst\u00e1culo, ni suprime el defecto, pues dicho informe, aparte de ser depositado en el Registro, debe ser conocido por los socios en el momento de aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales de la sociedad. En definitiva que <b>una aprobaci\u00f3n de cuentas sin informe de auditor a petici\u00f3n de la minor\u00eda no pueden ser depositadas<\/b>, sino que lo procedente es que dicha cuentas, una vez emitido el informe del auditor, sean <b>nuevamente aprobadas por <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Junta general de la sociedad.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el mismo sentido si hay informe de auditor\u00eda, debe existir informe de gesti\u00f3n aunque la sociedad pueda presentar cuentas abreviadas y ello porque el informe de gesti\u00f3n debe ser comprobado por el auditor de cuentas nombrado a instancia de la minor\u00eda. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10598\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10598.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10598 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 178\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">125. <b>DEPOSITO DE CUENTAS. CIERRE DEL REGISTRO POR NO DEPOSITO DE UN EJERCICIO ANTERIOR. INFORME DE AUDITOR\u00cdA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 26 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de \u00abCT Y M, S.A.\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad por un doble motivo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Falta del dep\u00f3sito de las cuentas del ejercicio precedente. Art. 378 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Falta del informe de auditor\u00eda pues la sociedad durante dos ejercicios ha superado los l\u00edmites del art. 181 de la LSA. La sociedad recurre alegando el concurso de la misma y que, salvo que exista convenio y por tanto continuidad de la empresa, no existe obligaci\u00f3n de depositar las cuentas de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: El recurso es <b>rechazado por <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la DG<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, confirmando la nota de calificaci\u00f3n, y estableciendo la doctrina de que el art. 46 de la LC, en contra de lo que alegaba la sociedad, es claro y que una vez formuladas las primeras cuentas anuales, se aplican las normas generales, y por tanto la necesidad de formularlas y auditarlas como ocurre en el presente caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n aclara la DG que <b>la obligaci\u00f3n de auditar las cuentas subsiste durante la fase de liquidaci\u00f3n,<\/b> dada la naturaleza esencialmente reversible de dicha situaci\u00f3n. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10599\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10599.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10599 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 168\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">126. <b>SOCIEDADES DE AUDITOR\u00cdA. NOMBRAMIENTO COMO AUDITORA DE UNA SOCIEDAD NO ADAPTADA A <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA LEY 2\/2007. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Deloitte, S.L., contra el contenido de la calificaci\u00f3n del registrador mercantil n\u00ba II de Alicante, por la que proced\u00eda a la inscripci\u00f3n del nombramiento de auditor de cuentas de Localprint, S.L., con determinada advertencia sobre dicha sociedad auditora recurrente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su contenido es similar al de las resoluciones de 6 de Marzo y 1 de Abril de 2009, resumidas bajos los n\u00fameros <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-MARZO.htm#r73\"> 73<\/a>, y 103 a 105 (estas dos, en este mismo informe).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG, al <b>haberse practicado la inscripci\u00f3n del nombramiento de auditor con la advertencia consignada en la nota de despacho de que la sociedad auditora estaba disuelta<\/b>\u00a0 <b>de pleno derecho<\/b>, en aplicaci\u00f3n de la Ley 2\/2007, hace <b>la siguiente reflexi\u00f3n sobre este punto<\/b> que lo consideramos de especial importancia, tanto en este caso como en otros similares:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEn cualquier caso, como el Registrador, despu\u00e9s de despachar el t\u00edtulo, no se limita a consignar en \u00e9l, con las circunstancias exigidas, el asiento practicado, sino que incluye una advertencia ajena al contenido propio del asiento de que se trata, procede estimar que dicha advertencia ha de ser <b>expurgada de la nota de despacho referida<\/b>. Adem\u00e1s, tal advertencia no ser\u00eda, en sentido estricto, parte del asiento registral si indebidamente se hubiera filtrado en \u00e9l y, en consecuencia, habr\u00eda de <b>cancelarse a instancia de parte<\/b>, sin que pudiera alegarse la salvaguardia judicial de los asientos registrales, que se extiende a \u00e9stos s\u00f3lo en cuanto se refieren a los derechos o actos inscribibles\u201d. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10600\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10600.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10600 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 222\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">132. <b>SOCIEDAD PROFESIONAL. DISOLUCION DE PLENO DERECHO POR FALTA DE ADAPTACI\u00d3N A <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LA LEY 2\/2007<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto Guill\u00e9n Serrano Arquitectura, S.L., sociedad unipersonal, contra la negativa de del Registrador Mercantil n\u00ba I de Alicante, a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de dicha entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su doctrina es similar a la que resulta de la resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-FEBRERO.htm#r54\"> 28 de Enero de 2009<\/a>, resumida bajo el n\u00ba 54 de esta web, y la que se resume bajo el n\u00ba 134 (R. de 3 de Junio de 2009. JAGV.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10606\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10606.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10606 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 195\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">134. <b>SOCIEDADES PROFESIONALES. ADAPTACION Y DISOLUCI\u00d3N DE PLENO DERECHO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Salinas y Torrijos Abogados, S.L., contra la negativa de la registradora mercantil de Tenerife, a inscribir una escritura de modificaci\u00f3n de estatutos de dicha entidad. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se trata de una escritura de adaptaci\u00f3n de estatutos de una sociedad a la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 2\/2007 otorgada antes del transcurso del plazo de disoluci\u00f3n de pleno derecho, pero presentada, por diversas circunstancias, despu\u00e9s del transcurso de dicho plazo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador <b>suspende la inscripci\u00f3n pues la sociedad est\u00e1 disuelta de pleno derecho, debiendo acordarse su reactivaci\u00f3n<\/b>. Es de hacer notar que la sociedad, antes de su adaptaci\u00f3n ten\u00eda un objeto mixto profesional y no profesional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurso se limita a se\u00f1alar que dado que la escritura se otorg\u00f3 antes del plazo de disoluci\u00f3n de pleno derecho, no procede la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, reiterando su doctrina ya expresada en otras resoluciones, <b>revoca la nota de calificaci\u00f3n,<\/b> estimando que se trata de una <b>mera modificaci\u00f3n de los estatutos de la sociedad, <\/b>para devenir desde ese momento como sociedad profesional estrictu sensu, car\u00e1cter que, dado su objeto preexistente, no ten\u00eda en el momento de la adopci\u00f3n del acuerdo correspondiente. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10608\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10608.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10608 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 204\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">139. <b>SOCIEDAD PROFESIONAL. OBJETO SOCIAL<\/b>. <b>MEDICOS ODONT\u00d3LOGOS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Aurium Dental, S.L., contra la negativa de la registradora mercantil n\u00ba VI de Madrid, a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de dicha entidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una adaptaci\u00f3n de estatutos a la Ley de Sociedades Profesionales. El objeto, una vez adaptado, se redacta en los siguientes t\u00e9rminos<b>: \u201cLa tenencia y explotaci\u00f3n de cl\u00ednicas y centros m\u00e9dicos, as\u00ed como la ense\u00f1anza sanitaria\u2026\u201d<\/b>. Se da la circunstancia de que el <b>\u00fanico socio profesional es m\u00e9dico odont\u00f3logo y estomat\u00f3logo<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se suspende la inscripci\u00f3n pues el objeto de la sociedad <b>s\u00f3lo puede ser el ejercicio de la profesi\u00f3n de m\u00e9dico odont\u00f3logo y estomat\u00f3logo.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre alegando que la sociedad puede ejercer varias actividades y que la ense\u00f1anza sanitaria es propia de los profesionales que forman la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b> pues la sociedad profesional se constituye <b>para el ejercicio de la profesi\u00f3n de sus socios<\/b>, dando nacimiento a un nuevo profesional persona jur\u00eddica. En cuanto a la cuesti\u00f3n relativa a la ense\u00f1anza, da a entender que la misma pueda ser considerada como <b>accesoria al n\u00facleo principal de la actividad de la sociedad,<\/b> insinuando que quiz\u00e1s sea posible en el objeto de estas sociedades incluir, aparte de la profesi\u00f3n de que se trate, la ense\u00f1anza de dicha profesi\u00f3n. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10613\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10613.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10613 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 179\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r140\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*140. <b>NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR. FECHA DESDE <\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA QUE SURTE EFECTOS SU NOMBRAMIENTO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Juan P\u00e9rez Hereza, contra la negativa del registrador mercantil n\u00ba XII de Madrid, a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de Fernimar Soluciones, S.L. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El supuesto de hecho de esta resoluci\u00f3n es muy simple: El 26-12-2008 se cesa un administrador y se nombra uno nuevo, <b>pero en el acuerdo de <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Junta se dice que el cesado continuar\u00e1 siendo administrador hasta el 31 de Diciembre y el nuevo empezar\u00e1 el desempe\u00f1o de su cargo el 1 de Enero de 2009<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador estima que ello no es posible pues los efectos del cese y nombramiento no se pueden diferir a una fecha posterior a la de la Junta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre alegando que <b>no existe norma que lo proh\u00edba<\/b> expresamente y que por el contrario la Ley<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> prev\u00e9 de forma clara que los efectos se produzcan con <b>la aceptaci\u00f3n que puede ser posterior a la fecha de celebraci\u00f3n de <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Junta.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b> pues no ve especial inconveniente en que se puedan diferir los efectos de la aceptaci\u00f3n del administrador a una determinada fecha como se hace en este caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Aunque no se trata de un acuerdo muy frecuente, s\u00ed se da en determinados casos por interesarle as\u00ed a la sociedad, bien por motivos laborales o retributivos o bien por darle claridad a la actuaci\u00f3n de los respectivos administradores. <b> Frente a terceros<\/b> que consulten el Registro es evidente que la publicidad del asiento har\u00e1 que tengan <b>claro conocimiento<\/b> de cu\u00e1ndo termina la actuaci\u00f3n de un administrador y cuando comienza la del otro. Puede tambi\u00e9n ocurrir, como suced\u00eda en este caso, y as\u00ed lo da a entender con acierto la DG<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que la inscripci\u00f3n se iba a practicar cuando ya hubiera transcurrido el plazo de vigencia del primer administrador y comenzada la actuaci\u00f3n del segundo, con lo que los efectos de la inscripci\u00f3n que, frente a terceros de buena fe, se producen con la publicaci\u00f3n en el Borme, no plantean problema alguno. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante estimamos que <b>cuando se den acuerdos de esta naturaleza<\/b> y sin perjuicio de calificar detenidamente, por si pudiera existir alg\u00fan perjuicio para terceros o para los propios administradores que pueden no estar presentes en la Junta, aunque despu\u00e9s se les notifique el cese y acepten el nombramiento, <b>lo verdaderamente importante <\/b>es que en el <b>momento de publicar en el Borme<\/b> el cese y el nombramiento, <b>se publique tambi\u00e9n<\/b>, bajo la r\u00fabrica tan socorrida de<b> \u201cotros actos sociales\u201d,<\/b> las <b>fechas establecidas por <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Junta para el cese del\u00a0 administrador y el inicio de los efectos del nombramiento del nuevo administrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. De esta forma nadie se puede llamar a enga\u00f1o\u00a0 pues, tanto a trav\u00e9s del reflejo tabular del acuerdo, como del reflejo de la inscripci\u00f3n de dicho acuerdo en el Borme, <b>todos tendr\u00e1n un exacto conocimiento del inicio de los efectos del cese y del nuevo nombramiento<\/b>. Parece que lo que no es posible en un acuerdo de este tipo es que el cargo quedara vacante durante unas fechas, es decir que la fecha de inicio de efectos del nombramiento no sea consecutiva a la fecha del correlativo cese, y ello sin perjuicio de los efectos atribuidos a la aceptaci\u00f3n, pues sin ella la inscripci\u00f3n no es posible. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10614\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-10614.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10614 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a>\u00a1<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Dirigido Por Carlos Ballugera, registrador de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el \u00a0de 2008. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/casos-practicos\/2009-04-29.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. HIPOTECA Y VINCULACI\u00d3N <i>OB REM<\/i>.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Un pabell\u00f3n industrial tiene a su favor, por medio de una vinculaci\u00f3n <i>ob rem<\/i>, el veinte por ciento indiviso de un aparcamiento. Se hipoteca el pabell\u00f3n pero no se describe el aparcamiento vinculado. Se plantea si es necesaria la descripci\u00f3n y si la hipoteca debe distribuirse entre el pabell\u00f3n y la participaci\u00f3n <i>ob rem<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00ba\u00ba\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No hay duda que para hipotecar la finca, \u00e9sta debe ser descrita con las circunstancias correspondientes de los arts. 9 LH y 51 RH, lo que incluye la determinaci\u00f3n, con linderos, situaci\u00f3n, etc., del aparcamiento vinculado, que en cuanto a la cuota de vinculaci\u00f3n, quedar\u00e1 hipotecado junto con el pabell\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, sobre la distribuci\u00f3n de la hipoteca entre las dos fincas, dado que durante la vigencia de la vinculaci\u00f3n las mismas no pueden pertenecer sino al mismo o a los mismos titulares, no es necesaria la distribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2009-ABRIL.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"color: windowtext;\">Resolu<\/span>ci\u00f3n del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central de 14 de abril de 2009. No sujeci\u00f3n a AJD del pacto de igualdad de rango pactado en hipotecas no inscritas y cuya inscripci\u00f3n se realiza de forma simult\u00e1nea.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cSupuesto de no sujeci\u00f3n al gravamen del Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados de un pacto de igualdad de rango contenido en escritura p\u00fablica de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. El acto jur\u00eddico no re\u00fane los requisitos exigidos en el art\u00edculo 31.2 del TRITPAJD; varios acreedores pactan en los t\u00edtulos de constituci\u00f3n de sus respectivas hipotecas que todas ellas tendr\u00e1n el mismo rango; la igualdad de rango se pacta entre hipotecas todav\u00eda no inscritas y cuya inscripci\u00f3n en el registro se realiza de forma simult\u00e1nea.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 7 de julio de 2009.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt; &nbsp; INFORME N\u00ba 177. (BOE de JUNIO de 2009) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Reglamento conductores Aplaz \/ fracc. Domiciliaciones Concursos\u00a0 Registros Medios de pago Pisos futuros Subasta desierta Deuda en pagar\u00e9 Planos garajes Plazo caducidad Fondos BORME Administrador diferido \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26521","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26521"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26521\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}