{"id":26522,"date":"2009-07-21T13:24:32","date_gmt":"2009-07-21T11:24:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26522"},"modified":"2016-08-21T16:19:30","modified_gmt":"2016-08-21T14:19:30","slug":"informe-178-boe-julio-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-178-boe-julio-2009\/","title":{"rendered":"Informe 178. BOE julio 2009"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">INFORME N\u00ba 178. <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">(BOE de JULIO de 2009)<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"1\" width=\"718\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\" width=\"718\" height=\"24\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><b> <span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#extranjeria\" target=\"_self\"> Reglamento extranjer\u00eda<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#embargocuentas\" target=\"_self\"> Embargo cuentas<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#impacto\" target=\"_self\"> Impacto normativo<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#aragon\" target=\"_self\"> Arag\u00f3n Urbanismo<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#librecirculacion\" target=\"_self\"> Libre circulaci\u00f3n UE<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#concursoregistros\" target=\"_self\"> Concursos Registros<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r152\" target=\"_self\"> Ejecuci\u00f3n h. y concurso<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r153\" target=\"_self\"> Firmeza resoluci\u00f3n<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r154\" target=\"_self\"> Valencia gananciales<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r159\" target=\"_self\"> Hipoteca letras de cambio<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r157\" target=\"_self\"> Certificado denominaci\u00f3n<\/a><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a style=\"text-decoration: none; font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"#r160\" target=\"_self\"> Cierre R.M.<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\"> Santa F\u00e9<\/a> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">URUGUAY. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instrumento de ratificaci\u00f3n del Convenio complementario al Convenio de <b>Seguridad Social<\/b> entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Oriental del Uruguay de 1 de diciembre de 1997, hecho en Segovia el 8 de septiembre de 2005. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10899\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/02\/pdfs\/BOE-A-2009-10899.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-10899 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 157 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONSORCIO DE COMPENSACI\u00d3N DE SEGUROS. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2009, de 3 de julio, por la que se modifica el Estatuto Legal del Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros, aprobado por Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.todalaley.com\/mostrarLey1416p1tn.htm\"> 7\/2004, de 29 de octubre<\/a>, para suprimir las funciones del Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros en relaci\u00f3n con los seguros obligatorios de viajeros y del cazador y reducir el recargo destinado a financiar las funciones de liquidaci\u00f3n de entidades aseguradoras, y el texto refundido de la Ley de ordenaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de los seguros privados, aprobado por Real Decreto Legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.todalaley.com\/mostrarLey1417p1tn.htm\"> 6\/2004, de 29 de octubre<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros, entidad p\u00fablica empresarial, tiene, entre otras funciones, la de asumir la condici\u00f3n de <b>liquidador de las entidades aseguradoras<\/b>, sujetas a la competencia de ejecuci\u00f3n del Estado o de las comunidades aut\u00f3nomas, actividad que se financiaba con un <b>recargo<\/b> del 3 por mil en los contratos de seguro. Ahora este recargo se reduce ahora a la mitad, por lo que pasa a ser del <b><i>1,5 por mil<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>suprime la exclusi\u00f3n<\/b> que operaba para las medidas de <b><i>mejora de los cr\u00e9ditos<\/i><\/b> en su aplicaci\u00f3n a las propias entidades aseguradoras, cuando concurr\u00edan, a su vez, en la liquidaci\u00f3n de una aseguradora respecto de la cual eran acreedoras por raz\u00f3n de contrato de seguro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n <b>se suprimen las funciones<\/b> del Consorcio en materia de <b><i>seguro obligatorio de viajeros y de seguro obligatorio del cazador<\/i><\/b>, consistentes, de un lado, en contratar la cobertura de los riesgos relativos a estos seguros no aceptados por las entidades aseguradoras y de otro, en hacerse cargo de las indemnizaciones en determinados casos, como el incumplimiento de la obligaci\u00f3n de aseguramiento o la liquidaci\u00f3n de la entidad aseguradora. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y se introduce una modificaci\u00f3n procedimental consistente en que la <b>certificaci\u00f3n<\/b> de las cantidades satisfechas por el Consorcio en los casos en que le corresponde la <b><i> facultad de repetici\u00f3n<\/i><\/b> pueda ser emitida por los servicios competentes de la entidad, para agilizar la tramitaci\u00f3n de la citada acci\u00f3n de repetici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11027\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/04\/pdfs\/BOE-A-2009-11027.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-11027 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 180 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 9\/2009, de 18 de junio, por la que se modifica el art\u00edculo 103 de la Ley Foral 14\/2007, de 4 de abril, del Patrimonio de Navarra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A trav\u00e9s de esta Ley Foral se modifica el <b>concepto de sociedad p\u00fablica<\/b> recogido en el art\u00edculo 103 de la Ley Foral 14\/2007, de 4 de abril, del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-l14-2007.html\"> Patrimonio de Navarra<\/a>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se entender\u00e1 por tales aquellas sociedades en las que la Administraci\u00f3n de la Comunidad Foral o sus Organismos p\u00fablicos participen en su capital social, directa o indirectamente, en m\u00e1s de un 50 por 100.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11418\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/10\/pdfs\/BOE-A-2009-11418.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-11418 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 167 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">GALICIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2009, de 23 de junio, de modificaci\u00f3n del texto refundido de la Ley de la funci\u00f3n p\u00fablica de Galicia, aprobado por el Decreto legislativo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2008.html\"> 1\/2008, de 13 de marzo<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica el art\u00edculo 35 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2008.html\"> Ley de la Funci\u00f3n P\u00fablica<\/a>, relativa a la convivencia entre los dos idiomas cooficiales:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLa Administraci\u00f3n <b><i>garantizar\u00e1 los derechos constitucionales y ling\u00fc\u00edsticos<\/i><\/b> de las ciudadanas y de los ciudadanos gallegos, tanto respecto del gallego, como lengua propia de Galicia, como del castellano, lengua oficial en Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para darle cumplimiento a la normalizaci\u00f3n del idioma gallego en la Administraci\u00f3n p\u00fablica de Galicia y para garantizar el derecho de las administradas y de los administrados al uso del gallego en las relaciones con la Administraci\u00f3n p\u00fablica en el \u00e1mbito de la comunidad aut\u00f3noma, y la promoci\u00f3n del uso normal del gallego por parte de los poderes p\u00fablicos de Galicia, que determina el art\u00edculo 6.3\u00ba de la Ley de normalizaci\u00f3n ling\u00fc\u00edstica, <b><i>en las pruebas selectivas que se realicen para el acceso a las plazas de la Administraci\u00f3n<\/i><\/b> <b><i>de la Comunidad Aut\u00f3noma de Galicia y de las entidades locales de Galicia se incluir\u00e1 un examen de gallego<\/i><\/b>, salvo para aquellos que acrediten el conocimiento de la lengua gallega conforme a la normativa vigente. Las bases de las convocatorias de los procesos selectivos establecer\u00e1n el car\u00e1cter y valoraci\u00f3n de este examen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Todo esto sin perjuicio de aquellas pruebas que tengan que realizarse en gallego para aquellas plazas que requieran un especial conocimiento de la lengua gallega\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11563\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/13\/pdfs\/BOE-A-2009-11563.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-11563 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA RIOJA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 2\/2009, de 23 de junio, de medidas urgentes de impulso a la actividad econ\u00f3mica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el IRPF se incrementa la deducci\u00f3n general prevista para la <b>rehabilitaci\u00f3n de vivienda habitual<\/b> para j\u00f3venes de un 3% a un 5%. La deducci\u00f3n prevista para j\u00f3venes con menores rentas se incrementa del 5 al 7%. Y se establece ex novo una deducci\u00f3n del 2% de las cantidades invertidas en rehabilitaci\u00f3n de la vivienda habitual para todos los contribuyentes que no se encuentren en los supuestos anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11564\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/13\/pdfs\/BOE-A-2009-11564.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-11564 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 186 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"aragon\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 3\/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Arag\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con esta Ley se establece un <b>nuevo marco normativo para la actividad urban\u00edstica<\/b> de la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica, las comarcas y los municipios de Arag\u00f3n, que viene a sustituir a la Ley 5\/1999, de 25 de marzo, una vez aprobado el Texto Refundido de la nueva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/suelo-textorefundido2008.htm\"> Ley del Suelo<\/a>, en la que el propietario es ahora, junto a la Administraci\u00f3n y los empresarios urbanizadores, un agente m\u00e1s de la actividad urban\u00edstica, pero ni es el llamado especialmente a protagonizarla -aunque su participaci\u00f3n resulte aconsejable-, ni el obligado a ello. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero la legislaci\u00f3n estatal s\u00f3lo de manera incidental alude a <b>t\u00e9cnicas urban\u00edsticas<\/b> que recaen ahora por completo, de conformidad con la jurisprudencia constitucional y el Estatuto de Autonom\u00eda, en el \u00e1mbito competencial de Arag\u00f3n, por lo que se procede a una profunda reforma legal de dichas t\u00e9cnicas urban\u00edsticas, redefiniendo el papel que corresponde a los diversos agentes en la actividad urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>actividad urban\u00edstica<\/b> aparece configurada como <b><i>funci\u00f3n p\u00fablica<\/i><\/b> que se proyecta sobre el r\u00e9gimen urban\u00edstico de la propiedad del suelo, el vuelo y el subsuelo, pero tambi\u00e9n sobre la libertad de empresa en su proyecci\u00f3n sobre el urbanismo, el estatuto de ciudadan\u00eda y el conjunto de principios constitucionales, especialmente el desarrollo sostenible, que giran en torno a ella. A la <b> Administraci\u00f3n <\/b>\u2013auton\u00f3mica y municipal- se atribuye la potestad de planeamiento y la responsabilidad fundamental en su ejecuci\u00f3n, que ha de dirigir, junto a otras potestades y funciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incorpora el <b>estatuto urban\u00edstico del ciudadano<\/b> como elemento esencial para dise\u00f1ar el nuevo marco de relaciones entre los operadores urban\u00edsticos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La regulaci\u00f3n auton\u00f3mica de la <b> clasificaci\u00f3n y del r\u00e9gimen urban\u00edstico de la propiedad del suelo <\/b>tiene ahora mayor trascendencia, pues la actual <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/suelo-textorefundido2008.htm\"> Ley del Suelo<\/a> ha prescindido de la clasificaci\u00f3n de suelo como concepto relevante para el establecimiento de las condiciones b\u00e1sicas de igualdad y, en general, para el ejercicio de las competencias que en estas materias corresponden al Estado. Se mantienen las tres clases de suelo que puede establecer el planeamiento <b><i>-suelo urbano, urbanizable y no urbanizable<\/i><\/b>-, distinguiendo, no obstante, diferentes categor\u00edas en cada una de ellas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El r\u00e9gimen del <b>suelo urbano<\/b> mantiene en lo fundamental los criterios tradicionales determinantes de su clasificaci\u00f3n, precisando el criterio de integraci\u00f3n en malla urbana. Sobre tal base se distinguen las categor\u00edas de suelo urbano <b><i>consolidado y no consolidado<\/i><\/b>, no tanto en funci\u00f3n de la integraci\u00f3n en n\u00facleo de poblaci\u00f3n y dotaci\u00f3n de servicios, cuanto del tipo de ordenaci\u00f3n y de los objetivos y determinaciones del planeamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El suelo <b>urbanizable<\/b> ser\u00e1 aquel que el plan general adscriba a esta clase legal de suelo, mediante su clasificaci\u00f3n, para poder ser objeto de transformaci\u00f3n mediante su urbanizaci\u00f3n. La clasificaci\u00f3n como urbanizable implica el potencial desarrollo urban\u00edstico del suelo, pero la legitimaci\u00f3n de la transformaci\u00f3n requerir\u00e1 la aprobaci\u00f3n del programa de compensaci\u00f3n o del programa de urbanizaci\u00f3n correspondiente. Dentro del suelo urbanizable se distinguen, en funci\u00f3n de su grado de ordenaci\u00f3n, el suelo urbanizable <b><i>delimitado, prioritario<\/i><\/b>, y el suelo urbanizable <b><i>no delimitado<\/i><\/b>, que podr\u00e1 delimitarse posteriormente mediante los correspondientes planes parciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La clasificaci\u00f3n del suelo <b>no urbanizable<\/b>, excluido del desarrollo urbano, responde de nuevo a la tradici\u00f3n anterior a la Ley 6\/1998, de 13 de abril. En esta Ley se consolidan dos categor\u00edas, el suelo no urbanizable <b><i>especial<\/i><\/b> y el <b><i> gen\u00e9rico<\/i><\/b>: el primero, merecedor de una protecci\u00f3n m\u00e1s intensa en funci\u00f3n de los valores que en \u00e9l concurren, y el segundo, clase y categor\u00eda residual. Se regulan los posibles usos y los diferentes procedimientos para autorizarlos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La novedad esencial que se introduce en relaci\u00f3n con el <b>r\u00e9gimen urban\u00edstico del suelo<\/b>, de acuerdo con lo establecido en el texto refundido de la Ley de Suelo, es la regulaci\u00f3n de la <b> <i>libertad de empresa<\/i><\/b> en el \u00e1mbito de la actividad urban\u00edstica, quebrando la vinculaci\u00f3n entre \u00e9sta y la propiedad, de manera que ahora la propiedad del suelo no implica el derecho y deber de urbanizarlo en funci\u00f3n de las determinaciones de planeamiento, sino, \u00fanicamente, el derecho de opci\u00f3n entre la participaci\u00f3n en la actividad de urbanizaci\u00f3n en r\u00e9gimen de equitativa distribuci\u00f3n de beneficios y cargas, o, de no hacerlo, instando en este caso la expropiaci\u00f3n de sus terrenos. De este modo, los tradicionales deberes derivados del desarrollo urban\u00edstico del suelo corresponden ahora a quien lo promueva, sea o no propietario, si bien podr\u00e1 repercutirlos, en funci\u00f3n de su participaci\u00f3n, en los propietarios afectados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la <b>ordenaci\u00f3n urban\u00edstica<\/b>, el <b><i>plan general de ordenaci\u00f3n urbana<\/i><\/b> constituye el instrumento fundamental de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica del que habr\u00e1n de dotarse todos los municipios aragoneses, con niveles de exigencia diversos en cuanto a determinaciones y documentaci\u00f3n en funci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas. El plan general establece la ordenaci\u00f3n estructural para todo el territorio que ordene y la ordenaci\u00f3n pormenorizada del suelo urbano consolidado y, potestativamente, del suelo urbano no consolidado o de sectores concretos del suelo urbanizable delimitado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El instrumento de planeamiento de desarrollo general es el <b><i>plan parcial<\/i><\/b>, si bien se mantiene la figura del <b><i>plan especial<\/i><\/b> y del <b><i>estudio de detalle<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se perfeccionan los <b><i> procedimientos de aprobaci\u00f3n del planeamiento, integr\u00e1ndolos con los ambientales<\/i><\/b>, reduci\u00e9ndose plazos, se corrigen diferentes disfunciones t\u00e9cnicas, se potencian las exigencias de publicidad y se regula un sistema de informaci\u00f3n urban\u00edstica con vocaci\u00f3n integradora de toda la informaci\u00f3n urban\u00edstica generada en Arag\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recoge la <b>directriz especial de urbanismo <\/b>que aparece configurada como un instrumento construido desde la voluntariedad, al que podr\u00e1n incorporarse los municipios. Constituye un marco general que, en uni\u00f3n de la documentaci\u00f3n gr\u00e1fica pertinente, de incumbencia municipal, completar\u00eda la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica precisa en un municipio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>sistema de informaci\u00f3n urban\u00edstica<\/b> de Arag\u00f3n aspira a promover la m\u00e1s completa publicidad y transparencia en esta materia, facilitando el acceso p\u00fablico a la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, coordinando los diferentes sistemas de informaci\u00f3n urban\u00edstica de las Administraciones con competencias en la materia y con vocaci\u00f3n de acceso telem\u00e1tico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respect5o de los <b>convenios urban\u00edsticos<\/b> se indica que, aunque es deseable la colaboraci\u00f3n entre los poderes p\u00fablicos y la iniciativa privada, no es el convenio urban\u00edstico un instrumento alternativo a la Ley para regir la actividad urban\u00edstica. Por ello, en esta Ley, al tiempo que se mantienen los l\u00edmites al contenido de los convenios urban\u00edsticos de planeamiento, se exige a todo convenio urban\u00edstico, como condici\u00f3n esencial para su validez, una <b><i>valoraci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En relaci\u00f3n con los <b>patrimonios p\u00fablicos de suelo<\/b>, se mantiene la afectaci\u00f3n a los fines legalmente establecidos de los suelos que en ellos se integran, tal y como ha establecido el legislador estatal, impidiendo la realizaci\u00f3n de subastas de suelos residenciales libres e imponiendo el <b><i>concurso<\/i><\/b> como forma ordinaria de enajenaci\u00f3n. Se potencia el r\u00e9gimen de las reservas de terrenos para su constituci\u00f3n o ampliaci\u00f3n y se introduce una regulaci\u00f3n precisa de las \u00e1reas y los derechos de tanteo y retracto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se introducen muchas novedades en materia de <b>gesti\u00f3n urban\u00edstica<\/b>, concentradas en el t\u00edtulo IV, regulando las actuaciones aisladas, las actuaciones integradas (principales novedades), la obtenci\u00f3n de terrenos dotacionales, la expropiaci\u00f3n forzosa y los sectores de urbanizaci\u00f3n prioritaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aporta importantes novedades la regulaci\u00f3n del <b>r\u00e9gimen de edificaci\u00f3n forzosa<\/b> y del <b>deber de conservaci\u00f3n<\/b> y la <b>ruina<\/b> en el t\u00edtulo V de esta Ley. El alcance del deber de conservaci\u00f3n de los propietarios se fija en la mitad del valor de una construcci\u00f3n de nueva planta con similares caracter\u00edsticas. Se establece la procedencia de la declaraci\u00f3n de la situaci\u00f3n legal de ruina cuando el coste de las reparaciones necesarias supere el l\u00edmite del deber normal de conservaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En materia de <b>disciplina urban\u00edstica, s<\/b>e introducen mecanismos que tienden a fomentar el cumplimiento voluntario de las medidas de protecci\u00f3n y restablecimiento de la legalidad acordadas por la Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>r\u00e9gimen urban\u00edstico simplificado<\/b>, pensado para los peque\u00f1os municipios,<b> <\/b>aparece conformado en el \u00faltimo t\u00edtulo de la Ley como una oferta a los municipios para que se doten de un sistema de ordenaci\u00f3n y gesti\u00f3n urban\u00edstica adecuado a sus necesidades y caracter\u00edsticas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley entrar\u00e1 <b>en vigor<\/b> el 30 de septiembre de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11680\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/15\/pdfs\/BOE-A-2009-11680.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-11680 &#8211; 160 p\u00e1gs. &#8211; 4555 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2009, de 22 de junio, de Ordenaci\u00f3n del Territorio de Arag\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 71.8.\u00aa del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo5-2007.t5.html#a71\"> Estatuto de Autonom\u00eda de Arag\u00f3n<\/a> considera la <b>ordenaci\u00f3n del territorio como materia de exclusiva competencia<\/b> de la Comunidad Aut\u00f3noma. A trav\u00e9s de esa funci\u00f3n p\u00fablica, se pretende hacer realidad los principios de equilibrio territorial, demogr\u00e1fico, socioecon\u00f3mico y ambiental, tal y como se prev\u00e9 en la citada norma estatutaria<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley tiene por <b>objeto<\/b> regular el ejercicio de la funci\u00f3n p\u00fablica de la ordenaci\u00f3n del territorio por la Comunidad Aut\u00f3noma, estableciendo a tal fin medidas de organizaci\u00f3n e instrumentos de planeamiento, gesti\u00f3n, informaci\u00f3n y de tipo complementario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11681\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/15\/pdfs\/BOE-A-2009-11681.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-11681 &#8211; 28 p\u00e1gs. &#8211; 465 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"impacto\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*IMPACTO NORMATIVO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1083\/2009, de 3 de julio, por el que se regula la memoria del an\u00e1lisis de impacto normativo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En l\u00ednea con las orientaciones de la Uni\u00f3n Europea dirigidas a mejorar la calidad de las normas,\u00a0 el presente real decreto tiene por <b>objeto<\/b> precisar el contenido de las memorias, estudios e informes sobre la necesidad y oportunidad de las normas proyectadas, as\u00ed como de la memoria econ\u00f3mica y del informe sobre el impacto por raz\u00f3n de g\u00e9nero, que deben acompa\u00f1ar a los anteproyectos de ley y a los proyectos de reglamento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desarrolla las previsiones contenidas en los art\u00edculos 22 y 24 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l50-1997.html\"> 50\/1997, de 27 de noviembre<\/a>, del Gobierno y es complementario de las Directrices de t\u00e9cnica normativa aprobadas por el Consejo de Ministros mediante Acuerdo de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.la-moncloa.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2005\/c2207050.htm#T\u00e9cnicaNormativa\"> 22 de julio de 2005<\/a>. Se aprobar\u00e1 antes de concluir 2009 una <b>Gu\u00eda Metodol\u00f3gica<\/b> que elaborar\u00e1n los Ministerios de la Presidencia, de Econom\u00eda y Hacienda, de Pol\u00edtica Territorial y de Igualdad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>finalidad<\/b> \u00faltima de la <b> Memoria del an\u00e1lisis de impacto normativo<\/b> ser\u00e1 garantizar que a la hora de elaborar y aprobar un proyecto se cuente con la informaci\u00f3n necesaria para estimar el impacto que la norma supondr\u00e1 para sus destinatarios y agentes. Para ello, resulta imprescindible <b><i>motivar<\/i><\/b> la necesidad y oportunidad de la norma proyectada, valorar las diferentes <b><i>alternativas<\/i><\/b> existentes para la consecuci\u00f3n de los fines que se buscan y analizar detalladamente las <b><i>consecuencias<\/i><\/b> jur\u00eddicas y econ\u00f3micas, especialmente sobre la competencia, que se derivar\u00e1n para los agentes afectados, as\u00ed como su incidencia desde el punto de vista presupuestario, de impacto de g\u00e9nero, y en el orden constitucional de distribuci\u00f3n de competencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Toda la Memoria se incluir\u00e1 en un <b> \u00fanico documento <\/b>con el prop\u00f3sito de sistematizar y simplificar los informes y memorias que deben acompa\u00f1ar a los anteproyectos y proyectos normativos del Gobierno. Lo deber\u00e1 <b><i>redactar el \u00f3rgano o centro directivo proponente del proyecto<\/i><\/b> normativo de forma <b><i>simult\u00e1nea<\/i><\/b> a la elaboraci\u00f3n de este.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se excluye esta materia de las competencias de la Agencia Estatal de Evaluaci\u00f3n de las Pol\u00edticas P\u00fablicas y la Calidad de los Servicios. Ahora se re\u00fane en un solo centro directivo, la <b> Direcci\u00f3n General de Organizaci\u00f3n Administrativa y Procedimientos<\/b>, de la Secretaria de Estado para la Funci\u00f3n P\u00fablica del Ministerio de la Presidencia, la responsabilidad para impulsar y fomentar la realizaci\u00f3n del an\u00e1lisis de impacto normativo de las nuevos proyectos, y ello sin perjuicio de la colaboraci\u00f3n que se pueda recabar de la citada Agencia en materia de fomento de la calidad y mejora de los servicios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Exclusiones:<\/b> No es objeto del presente real decreto la regulaci\u00f3n de los informes preceptivos que sobre los anteproyectos y proyectos deben elaborar las Secretar\u00edas Generales T\u00e9cnicas, ni las otras consultas, dict\u00e1menes o informes previstos en la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l50-1997.html\"> Ley del Gobierno<\/a> que se puedan recabar a lo largo del procedimiento de elaboraci\u00f3n de la norma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Estructura y contenido. <\/b>Deber\u00e1 contener, al menos, los siguientes apartados actualizables si hay novedades:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) <b><i>Oportunidad<\/i><\/b> de la propuesta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) Contenido y an\u00e1lisis jur\u00eddico, incluyendo el listado pormenorizado de las <b><i>normas que se derogar\u00edan<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) Adecuaci\u00f3n de la norma propuesta al orden de distribuci\u00f3n de <b><i>competencias<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 d) <b><i>Impacto econ\u00f3mico y presupuestario<\/i><\/b>, que comprender\u00e1 el impacto sobre los sectores, colectivos o agentes afectados, el efecto sobre la competencia, as\u00ed como la detecci\u00f3n y medici\u00f3n de las <b><i>cargas administrativas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 e) Impacto por raz\u00f3n de <b><i> g\u00e9nero<\/i><\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Memoria abreviada. <\/b>Se prev\u00e9 para los casos en los que se estime que de la propuesta normativa no se derivan impactos apreciables en alguno de los \u00e1mbitos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> Al d\u00eda siguiente a aqu\u00e9l en el que el Consejo de Ministros apruebe la Gu\u00eda Metodol\u00f3gica y, en todo caso, el 1 de enero de 2010. No afectar\u00e1 a aquellos proyectos normativos que hayan iniciado su tramitaci\u00f3n con anterioridad a la entrada en vigor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11930\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/18\/pdfs\/BOE-A-2009-11930.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-11930 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 193 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PATENTES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Modificaciones al Reglamento del Tratado de Cooperaci\u00f3n en Materia de Patentes (PCT) (publicado en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1989\/26066\"> 7 de noviembre de 1989<\/a>), adoptadas en la 34.\u00aa Sesi\u00f3n de la Asamblea de la Uni\u00f3n Internacional de Cooperaci\u00f3n en Materia de Patentes el 5 de octubre de 2005. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recogen las modificaciones al Reglamento y la incompatibilidad de determinadas Reglas modificadas con la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola, a los efectos de su no aplicaci\u00f3n mientras dure la mencionada incompatibilidad, seg\u00fan comunicaci\u00f3n realizada por la Oficina Espa\u00f1ola de Patentes y Marcas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12052\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/21\/pdfs\/BOE-A-2009-12052.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12052 &#8211; 25 p\u00e1gs. &#8211; 439 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"embargocuentas\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMBARGO DE CUENTAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 10 de julio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se establece el <b> procedimiento para efectuar por medios telem\u00e1ticos<\/b> el embargo de dinero en cuentas abiertas en entidades de cr\u00e9dito para diligencias de cuant\u00eda igual o inferior a 20.000 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 79.2 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd939-2005.t3.html#a79\"> Reglamento General de Recaudaci\u00f3n<\/a>, al regular el procedimiento de embargo de dinero en cuentas abiertas en entidades de cr\u00e9dito, dispone que la forma, medio, lugar y dem\u00e1s circunstancias relativas a la presentaci\u00f3n de la diligencia de embargo en la entidad depositaria, as\u00ed como el plazo m\u00e1ximo en que habr\u00e1 de efectuarse la retenci\u00f3n de los fondos, podr\u00e1 ser convenido, con car\u00e1cter general, entre la Administraci\u00f3n actuante y la entidad de cr\u00e9dito afectada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esa l\u00ednea, se dict\u00f3 la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/01\/06\/pdfs\/A00717-00739.pdf\"> 14 de diciembre de 2000<\/a>, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se establece el procedimiento para efectuar por medios telem\u00e1ticos el embargo de dinero en cuentas abiertas en entidades de dep\u00f3sito para diligencias de cuant\u00eda igual o inferior a 4.000 euros (despu\u00e9s elevada a 6.000 euros). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al haber funcionado satisfactoriamente el sistema, ahora se eleva a <b>20.000 euros<\/b> el importe m\u00e1ximo de las diligencias que se tramiten a trav\u00e9s del mismo,\u00a0 y <b>se regula pormenorizadamente el procedimiento<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entr\u00f3 en vigor el 1\u00ba de agosto de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12124\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2009-12124.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12124 &#8211; 58 p\u00e1gs. &#8211; 815 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"librecirculacion\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LIBRE CIRCULACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1161\/2009, de 10 de julio, por el que se modifica el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe149.htm#librecirculacionue\"> 240\/2007, de 16 de febrero<\/a>, sobre entrada, libre circulaci\u00f3n y residencia en Espa\u00f1a de ciudadanos de los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea y de otros Estados parte en el Acuerdo sobre el Espacio Econ\u00f3mico Europeo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Decreto <\/b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe149.htm#librecirculacionue\"> 240\/2007<\/a><b> modificado regula<\/b> las condiciones para el ejercicio de los derechos de entrada y salida, libre circulaci\u00f3n, estancia, residencia, residencia de car\u00e1cter permanente y trabajo en Espa\u00f1a por parte de los ciudadanos de otros Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea y de los restantes Estados parte en el Acuerdo sobre el Espacio Econ\u00f3mico Europeo, as\u00ed como las limitaciones a los derechos anteriores por razones de orden p\u00fablico, seguridad p\u00fablica o salud p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La modificaci\u00f3n que ahora se introduce afecta a los <b><i>ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea nacionales de un Estado miembro en cuyo territorio no se aplica el Convenio de Schengen<\/i><\/b>, ya que a sus familiares nacionales de terceros pa\u00edses no se les permite la entrada en Espa\u00f1a por las autoridades del control de fronteras sin la obtenci\u00f3n previa de un visado de entrada, a pesar de ser titulares de una tarjeta de residencia de familiar de ciudadano de la Uni\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con el nuevo contenido del <b> art\u00edculo 4.2<\/b>, la posesi\u00f3n de la <b><i>tarjeta de residencia de familiar de ciudadano de la Uni\u00f3n,<\/i><\/b> expedida por cualquier Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea o por otro Estado parte en el Acuerdo sobre el Espacio Econ\u00f3mico Europeo, <b><i>exime a estos familiares de la obligaci\u00f3n de la obtenci\u00f3n de visado de entrada<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Dice as\u00ed:<\/b> \u00abLa posesi\u00f3n de la tarjeta de residencia de familiar de ciudadano de la Uni\u00f3n, v\u00e1lida y en vigor, expedida por otro Estado parte en el Acuerdo sobre el Espacio Econ\u00f3mico Europeo, eximir\u00e1 a dichos miembros de la familia de la obligaci\u00f3n de obtener el visado de entrada y, a la presentaci\u00f3n de dicha tarjeta, no se requerir\u00e1 la estampaci\u00f3n del sello de entrada o de salida en el pasaporte.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12207\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-12207.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12207 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"extranjeria\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*REGLAMENTO DE EXTRANJER\u00cdA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1162\/2009, de 10 de julio, por el que se modifica el Reglamento de la Ley Org\u00e1nica <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo4-2000.html\"> 4\/2000, de 11 de enero<\/a>, sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a y su integraci\u00f3n social, aprobado por el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd2393-2004.html\"> 2393\/2004, de 30 de diciembre<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mediante esta reforma, se adapta la regulaci\u00f3n de los procedimientos de autorizaci\u00f3n inicial de residencia y trabajo al <b>traspaso a las Comunidades Aut\u00f3nomas de competencias ejecutivas en materia de autorizaci\u00f3n inicial de trabajo de los extranjeros<\/b>. Al respecto ya hay un primer acuerdo de traspaso de la gesti\u00f3n de las autorizaciones iniciales de trabajo a la Comunidad Aut\u00f3noma de <b>Catalu\u00f1a<\/b>, cuyo Estatuto de Autonom\u00eda -al igual que el de Andaluc\u00eda-, ha recogido entre sus competencias ejecutivas laborales la autorizaci\u00f3n de trabajo de los extranjeros cuya relaci\u00f3n laboral se desarrolle en su territorio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol en materia de extranjer\u00eda e inmigraci\u00f3n <b>la concesi\u00f3n a un extranjero de la posibilidad de trabajar se vincula a la posibilidad de que dicho extranjero sea residente en Espa\u00f1a<\/b>, a partir de ahora podr\u00e1n concurrir en el correspondiente procedimiento administrativo <b><i>dos Administraciones P\u00fablicas<\/i><\/b>, cuyas actuaciones se tratan de coordinar: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Una, la <b><i>autoridad laboral auton\u00f3mica<\/i><\/b>, que resolver\u00e1 sobre la <b><i>concesi\u00f3n de la posibilidad de trabajar<\/i><\/b>, por cuenta ajena o por cuenta propia, al amparo de la autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo solicitada; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Otra, la <b><i>autoridad estatal<\/i><\/b> competente en materia de residencia de extranjeros, que resolver\u00e1 sobre la <b><i>posibilidad de que el extranjero resida en Espa\u00f1a<\/i><\/b>, al amparo de dicha solicitud de autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se introducen cambios en la <b>renovaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de autorizaciones de residencia y trabajo<\/b>, realiz\u00e1ndose una regulaci\u00f3n m\u00e1s diferenciada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El empresario o empleador que pretenda contratar a un trabajador extranjero s\u00f3lo deber\u00e1 presentar una <b>\u00fanica solicitud de autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo<\/b> y lo har\u00e1 ante una \u00fanica Administraci\u00f3n a trav\u00e9s del \u00f3rgano que sea competente para su tramitaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Asimismo, los interesados recibir\u00e1n <b>una \u00fanica resoluci\u00f3n en respuesta<\/b> a su solicitud de autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo, en la que se contendr\u00e1n los pronunciamientos concretos de cada una de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los <b>aspectos m\u00e1s relevantes del procedimiento<\/b> de autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo que se aplica cuando en el mismo intervengan la Administraci\u00f3n General del Estado y la Administraci\u00f3n Auton\u00f3mica correspondiente, son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2013 La <b><i>iniciaci\u00f3n<\/i><\/b> del procedimiento corresponder\u00e1 al \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma, que deber\u00e1 coordinarse necesariamente con el \u00f3rgano competente estatal en relaci\u00f3n con el \u00e1mbito de la residencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2013 La <b><i>resoluci\u00f3n<\/i><\/b> de la indicada solicitud corresponder\u00e1 en cada caso a la Administraci\u00f3n que sea competente, aunque las autoridades a quienes corresponda resolver de cada una de ellas deber\u00e1n dictar de manera coordinada y concordante una resoluci\u00f3n <b><i> conjunta<\/i><\/b>, concediendo o denegando la autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo solicitada. Dicha resoluci\u00f3n conjunta ser\u00e1 <b><i>expedida por el \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma<\/i><\/b> y firmada por los titulares de cada uno de los \u00f3rganos competentes de cada una de las Administraciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2013 La resoluci\u00f3n conjunta ser\u00e1 <b> <i>notificada<\/i><\/b> a los interesados por el \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2013 Por \u00faltimo, la resoluci\u00f3n podr\u00e1 ser <b><i>impugnada<\/i><\/b> ante los \u00f3rganos que la firmen si bien se resolver\u00e1 de forma conjunta y concordante por los titulares de los \u00f3rganos competentes de ambas Administraciones y se notificar\u00e1 a los interesados por el \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similares criterios se aplicar\u00e1n en relaci\u00f3n con la <b>autorizaci\u00f3n inicial de residencia y trabajo por cuenta propia<\/b>, si bien con la particularidad de que en este caso el inicio e impulso de la tramitaci\u00f3n corresponder\u00e1 inicialmente a la misi\u00f3n diplom\u00e1tica o consular correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.intermigra.info\/extranjeria\/archivos\/legislacion\/CompRgto.pdf\"> cuadro comparativo de textos<\/a><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entr\u00f3 en vigor el 24 de julio de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12208\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-12208.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12208 &#8211; 15 p\u00e1gs. &#8211; 298 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursoregistros\"><\/a> <\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS DGRN. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convocan Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, vacantes, para su provisi\u00f3n en concurso ordinario n\u00ba 277. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Salen 49 plazas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El plazo termina el 16 de julio, jueves.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10845\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-10845.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10845 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 299 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, por la que se convoca el concurso ordinario n\u00ba 277, para proveer Registros vacantes de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Salen 22 plazas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El plazo termina el 16 de julio, jueves.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-10872\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-10872.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-10872 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 246 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ABOGADOS DEL ESTADO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2009, de la Abogac\u00eda General del Estado-Direcci\u00f3n General del Servicio Jur\u00eddico del Estado, por la que se aprueba la <b>relaci\u00f3n circunstanciada de funcionarios<\/b> del Cuerpo de Abogados del Estado, referida al 31 de mayo de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Cuerpo lo forman 643 funcionarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11247\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/08\/pdfs\/BOE-A-2009-11247.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-11247 &#8211; 17 p\u00e1gs. &#8211; 2139 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de C\u00e1diz, don Jes\u00fas Mar\u00eda Gracia Vidal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Alcorc\u00f3n, don Alberto Mart\u00edn Gancedo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Arganda del Rey, don Enrique de la Torre Saavedra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Julio Guelbenzu Vald\u00e9s, Registrador de la Propiedad de Figueres. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Jos\u00e9 Antonio Miquel Calatayud, Registrador de la Propiedad de Terrassa n\u00ba 1. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Don Francisco P\u00e9rez de la Cruz Blanco, Registrador de la Propiedad de El Ejido n\u00ba 2. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se declara en situaci\u00f3n de excedencia en el Cuerpo de Registradores a do\u00f1a Ana Blanca Fern\u00e1ndez-Tresguerres Garc\u00eda, notaria y registradora de la propiedad de Segorbe. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria a la notaria de Manzanares, do\u00f1a Mar\u00eda Jos\u00e9 Garc\u00eda Calatayud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">151. <b>CANCELACI\u00d3N DE TITULARIDAD DOMINICAL Y CONSTANCIA DE OTRA PREVIA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 29 de mayo de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Carmelo Collado Garc\u00eda, contra la negativa del registrador de la propiedad interino n\u00ba 2 de M\u00e9rida, a inscribir una ejecutoria. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se trata del testimonio judicial de una sentencia firme por la que se ordena la <b><i> cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n primera de donaci\u00f3n<\/i><\/b> de la madre al hijo y aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales del donatario. En la misma sentencia <b> <i>se declara la pertenencia del inmueble a la sociedad de gananciales formada por los padres<\/i><\/b> del donatario. Hay una inscripci\u00f3n segunda de <b><i> hipoteca<\/i><\/b> a favor de una entidad financiera que no ha sido parte en el procedimiento. Despu\u00e9s se anot\u00f3 la demanda que motiv\u00f3 la sentencia referida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> plantea dos defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- No consta la <b><i>notificaci\u00f3n del procedimiento al titular del derecho real de hipoteca<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- No se acredita el cumplimiento de los plazos que la Ley concede a los demandados <b><i>rebeldes<\/i><\/b> para solicitar la rescisi\u00f3n de las sentencias firmes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Recurrente<\/b> aleg\u00f3 que la hipoteca no estaba inscrita cuando se present\u00f3 la demanda y que es de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 33 de la Ley Hipotecaria y no el 34.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca el primero de los defectos y confirma el segundo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde luego, la hipoteca no puede cancelarse mientras el acreedor no preste su consentimiento o se ordene en procedimiento dirigido contra \u00e9l, en aplicaci\u00f3n del principio de tracto sucesivo, pudiendo el Registrador poner de manifiesto los obst\u00e1culos que se derivan del propio Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La hipoteca no tiene por qu\u00e9 verse necesariamente afectada por la declaraci\u00f3n de nulidad del t\u00edtulo adquisitivo del deudor, en la medida que est\u00e1 protegido por la <b><i>f\u00e9 p\u00fablica registral<\/i><\/b>, principio proclamado en el art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria y <b><i>que se extiende \u2013seg\u00fan el Tribunal Supremo\u2013 no s\u00f3lo al subadquirente sino al propio primer adquirente, en este caso, el acreedor hipotecario, frente a las causas de nulidad del t\u00edtulo del transferente no proclamadas por el Registro<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que <b><i>puede practicarse la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n primera<\/i><\/b> y <b><i>la inscripci\u00f3n de la propiedad a favor de los padres del donatario<\/i><\/b>. Alega como antecedente la Resoluci\u00f3n de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12475-12477.pdf\"> 1 de Marzo de 2001<\/a> por la que se cancelaron titularidades dominicales en virtud de un juicio de tercer\u00eda de dominio, procedimiento que la Registradora no consideraba adecuado para ordenar dicha cancelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro Directivo critica indirectamente el que se hubiese practicado la anotaci\u00f3n de demanda en su d\u00eda sin exigir la notificaci\u00f3n al acreedor hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Confirma el <b>segundo defecto, <\/b> en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t2.html\"> 524.4 LEC<\/a>,\u00a0 pues s\u00f3lo cabe en caso de rebeld\u00eda anotaci\u00f3n preventiva de sentencia, aunque sea firme, hasta que no transcurran los plazos en los que se puede ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de la sentencia dictada en rebeld\u00eda. Estos plazos son tres:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; veinte d\u00edas, si la sentencia se hubiera notificado personalmente; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; cuatro meses, para notificaciones no personales, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; y un tercer plazo extraordinario m\u00e1ximo de diecis\u00e9is meses para el supuesto de que el demandado no hubiera podido ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de la sentencia por continuar subsistiendo la causa de fuerza mayor que hubiera impedido al rebelde la comparecencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notas:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Al ser una inscripci\u00f3n primera, parece que estamos ante una <b><i>inmatriculaci\u00f3n<\/i><\/b>, pues nada se dice de agrupaci\u00f3n o segregaci\u00f3n y as\u00ed se deduce de las alegaciones del recurrente. Aunque hay error en una fecha en la calificaci\u00f3n del registrador (o en su transcripci\u00f3n), parece que no han pasado los <b><i>dos a\u00f1os de suspensi\u00f3n<\/i><\/b> de efectos con respecto a terceros que marca el art\u00edculo 207 de la Ley Hipotecaria, por lo que, de haber sido demandada la entidad acreedora, muy posiblemente se hubiese ordenado la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, no estando protegida por el art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Resulta sorprendente -insisto si fuera una inmatriculaci\u00f3n- que se admita la inscripci\u00f3n de la finca a nombre de los padres del donatario, porque ello supondr\u00eda una <b><i>titularidad originaria<\/i><\/b>, sin apoyo, al menos que conste, en un t\u00edtulo previo de adquisici\u00f3n, lo cual s\u00f3lo es posible en un expediente de dominio o en un certificado administrativo del art\u00edculo 206. Por ello, creo que hubiese sido necesario aportar t\u00edtulo previo o acta de notoriedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Respecto del segundo defecto, normalmente <b><i>no se dice nada de ausencia de fuerza mayor<\/i><\/b> en los t\u00edtulos judiciales, por lo que, en la pr\u00e1ctica, se suele esperar diecis\u00e9is meses a contar desde el d\u00eda siguiente al de la publicaci\u00f3n del edicto de notificaci\u00f3n de la sentencia en los Boletines Oficiales del Estado, de la Comunidad Aut\u00f3noma o de la provincia (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l2t5.html#a500\">art. 500 LEC<\/a>). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-11148\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/06\/pdfs\/BOE-A-2009-11148.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-11148 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 194\u00a0KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r152\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">152. <b>PARALIZACI\u00d3N DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA EN CASO DE CONCURSO.<\/b> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Argimiro V\u00e1zquez Guillen, contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n\u00ba 6, a expedir certificaci\u00f3n de titularidad y cargas en un procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos.<\/b> En un procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados, se ordena la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de titularidad y cargas del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html\"> 656 LEC<\/a>, y la pr\u00e1ctica de la nota marginal prevista en el art\u00edculo 659 LEC. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega porque, con posterioridad a la hipoteca, consta anotada preventivamente la declaraci\u00f3n de concurso del deudor y la declaraci\u00f3n del juez del concurso de que el bien est\u00e1 afecto a la actividad empresarial de la entidad concursada y tiene car\u00e1cter necesario para la continuidad de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Interesado<\/b> aleg\u00f3 que no le constaba al Registrador la decisi\u00f3n de suspender la ejecuci\u00f3n hipotecaria, por lo que deb\u00eda de emitir la certificaci\u00f3n y el contenido de la R <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/01\/09\/pdfs\/A01067-01069.pdf\"> 21 de noviembre de 2000<\/a> (anterior a la actual Ley Concursal) en la que bastaba con la notificaci\u00f3n a los s\u00edndicos de la quiebra de la emisi\u00f3n de la certificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN <\/b>interpreta el art\u00edculo 56 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html\"> Ley Concursal<\/a>, dedicado a la paralizaci\u00f3n de ejecuciones de garant\u00edas reales, y que dice:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Los acreedores con garant\u00eda real sobre <b><i>bienes del concursado afectos a su actividad profesional o empresarial<\/i><\/b> o a una unidad productiva de su titularidad <b><i>no podr\u00e1n iniciar la ejecuci\u00f3n<\/i><\/b> o realizaci\u00f3n forzosa de la garant\u00eda <b><i>hasta que se apruebe un convenio<\/i><\/b> cuyo contenido no afecte al ejercicio de este derecho o transcurra un a\u00f1o desde la declaraci\u00f3n de concurso sin que se hubiera producido la apertura de la liquidaci\u00f3n\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Las <b><i>actuaciones ya iniciadas<\/i><\/b> en ejercicio de las acciones a que se refiere el apartado <b><i>anterior se suspender\u00e1n<\/i><\/b> desde que la declaraci\u00f3n del concurso conste en el correspondiente procedimiento y podr\u00e1n reanudarse en los t\u00e9rminos previstos en ese apartado. <b><i>Se except\u00faa<\/i><\/b> el caso en que al tiempo de la declaraci\u00f3n de concurso ya estuvieran publicados los anuncios de subasta del bien o derecho afecto y la ejecuci\u00f3n no recaiga sobre bienes o derechos necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con el antecedente de la R. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-DICIEMBRE.htm#r287\"> 28 de Noviembre de 2007<\/a>, da el siguiente tratamiento a la ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados, cuando el deudor ha sido declarado en concurso, haciendo una interpretaci\u00f3n estricta de los casos de paralizaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es <b>posible la ejecuci\u00f3n hipotecaria al margen del juez del concurso cuando concurran dos requisitos: <\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; que ya se hayan <b><i> publicado los anuncios para la subasta<\/i><\/b> y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; que <b><i>no conste registralmente la afecci\u00f3n de los bienes a la actividad profesional del concursado<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El que un bien este afecto o no esta actividad profesional es de la exclusiva apreciaci\u00f3n del juez, sin que ello sea calificable por el registrador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como en el caso estudiado consta en la declaraci\u00f3n de concurso esta afecci\u00f3n a la actividad profesional y el car\u00e1cter necesario para su continuidad, han de <b>suspenderse las actividades iniciadas con anterioridad a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso<\/b> en ejercicio de las acciones de los acreedores con garant\u00eda real sobre dicho bien. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como corolario, al no ser posible la continuaci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n hipotecaria al margen del juez del concurso, no cabe expedir la certificaci\u00f3n y practicar la nota marginal derivada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> Se puede observar, pues, que el criterio actual es diferente del sentado por la R. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/01\/09\/pdfs\/A01067-01069.pdf\"> 21 de noviembre de 2000<\/a>, tal vez propiciado por el m\u00e1s espec\u00edfico texto del art\u00edculo 56 y por el hecho de que del Registro ya se puede deducir el que no estamos ante uno de los escasos supuestos de excepci\u00f3n que permiten continuar el procedimiento al margen del juez del concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se alude a la certificaci\u00f3n del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html\"> art\u00edculo 656<\/a> de la Ley de Enjuiciamiento Civil (que est\u00e1 en la Secci\u00f3n 6\u00aa, dedicada a la subasta de inmuebles, del cap\u00edtulo 4\u00ba, relativo al procedimiento de apremio), pero realmente hay un error o imprecisi\u00f3n, pues m\u00e1s bien debe de tratarse de la <b>certificaci\u00f3n y nota del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a688\"> art\u00edculo 688<\/a><\/b> (que est\u00e1 en el cap\u00edtulo 5\u00ba, dedicado a las particularidades de la ejecuci\u00f3n sobre bienes hipotecados). El problema es que su redacci\u00f3n y contenido no es id\u00e9ntico, pudi\u00e9ndose observar, entre otras, las siguientes diferencias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la certificaci\u00f3n del art. 688 se ha de expresar que \u201c<\/span>la hipoteca en favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar o, en su caso, la cancelaci\u00f3n o modificaciones que aparecieren en el Registro.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; No cabe la cancelaci\u00f3n de hipoteca por causas distintas de la ejecuci\u00f3n si no se cancela previamente la nota marginal del 688 por mandamiento judicial.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En la del 688, si el titular registral actual del dominio no ha sido requerido de pago, ha de ser notificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12020\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/20\/pdfs\/BOE-A-2009-12020.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12020 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 193 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r153\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*153. <b>FIRMEZA DE RESOLUCI\u00d3N. DUDAS SOBRE LA FINCA EN EXPEDIENTE DE DOMINIO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Jos\u00e9 S\u00e1nchez Penichet, contra la negativa del registrador de la propiedad de Gran Canaria n\u00ba 6, a inscribir un mandamiento judicial dictado en expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de una finca. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta mandamiento en expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de una finca, donde consta esta expresi\u00f3n: \u00ab<b><i>firme que sea la presente resoluci\u00f3n, l\u00edbrese testimonio literal de la misma<\/i><\/b>, a fin de que sirva de t\u00edtulo para llevar a efecto la inscripci\u00f3n acordada; contra esta resoluci\u00f3n cabe interponer recurso de apelaci\u00f3n en el plazo de cinco d\u00edas siguientes a su notificaci\u00f3n\u00bb. El testimonio se expide pasados en exceso esos cinco d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> observa dos defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Faltar <b><i>firmeza<\/i><\/b> (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t2.html#c1\">art\u00edculo 524 L.E.C<\/a>.). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- Dudas sobre la <b><i> identidad de la finca<\/i><\/b>, pudiendo coincidir con la registral 1937.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Interesado<\/b> aleg\u00f3 que hab\u00edan pasado cuatro meses desde el auto y que la certificaci\u00f3n utilizada en el expediente fue negativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Centro Directivo<\/b> revoca la nota:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Primer defecto:<\/b> Resulta del tenor literal de la resoluci\u00f3n judicial que <b><i>la expedici\u00f3n del testimonio literal queda subordinada a su firmeza<\/i><\/b>, y de la mera <b><i>observaci\u00f3n de las fechas del auto y de la expedici\u00f3n del citado testimonio<\/i><\/b>, resulta claramente que en el momento en que se expide el testimonio literal a efectos de inscripci\u00f3n era ya firme el auto judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Segundo defecto, <\/b>relativo a las dudas sobre la identidad de la finca: Admite que el Registrador pudiera alegarlas en los supuestos de los art\u00edculos 205 y 206 de la Ley Hipotecaria, dudas que habr\u00e1n de solventarse, en su caso, por el procedimiento el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t6.html#a306\"> art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero en el contexto de un procedimiento judicial de expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de fincas, <b><i>esas dudas han de constar al expedir la certificaci\u00f3n prevista en el procedimiento<\/i><\/b>, las cuales ser\u00e1n valoradas por el juez para tomar su decisi\u00f3n, <b><i>sin que se pueda suspender o denegar el auto ordenando la inmatriculaci\u00f3n por ese motivo, pues la manifestaci\u00f3n ahora de esas dudas es extempor\u00e1nea<\/i><\/b>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota: <\/b>Esta Resoluci\u00f3n es de alto contenido pr\u00e1ctico pues, ante la muy com\u00fan falta de referencia expresa a la firmeza en los testimonios, mandamientos, etc., permite entender que la resoluci\u00f3n es firme, por v\u00eda de deducci\u00f3n, si se dan estos dos requisitos acumulativos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- Presencia de la coletilla tan usual: \u201cfirme que sea, exp\u00eddase testimonio\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- Comparando las fechas de testimonio y auto, se pueda deducir que han pasado los d\u00edas se\u00f1alados para el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay veces que no se indica en la resoluci\u00f3n el plazo para recurrir. En tal supuesto, tal vez quepa llegar a similar soluci\u00f3n, siempre que exista mucha diferencia temporal entre las fechas o resulte claro, seg\u00fan la ley adjetiva, cu\u00e1l es el plazo para el recurso.\u00a0 (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12021\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/20\/pdfs\/BOE-A-2009-12021.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12021 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r154\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">154. <b>REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL EN VALENCIA Y GANANCIALES.\u00a0 <\/b><i>Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Rafael G\u00f3mez-Ferrer Sapi\u00f1a, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Burjassot, a inscribir una escritura de compraventa<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una escritura de compraventa\u00a0 en la que el comprador manifiesta estar casado con do\u00f1a X\u00a0 bajo el r\u00e9gimen de gananciales. Recordemos que en la Comunidad Valenciana el r\u00e9gimen legal supletorio ha pasado a ser el de separaci\u00f3n de bienes, despu\u00e9s de la ley 10\/2007 y que, aunque est\u00e1 recurrida, est\u00e1 en vigor pues su eficacia no est\u00e1 suspendida por el Tribunal Supremo, aunque inicialmente lo estuvo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> alega que en esta situaci\u00f3n jur\u00eddica no basta con esa manifestaci\u00f3n, sino que se tiene que especificar si es el r\u00e9gimen de gananciales es el legal o es un r\u00e9gimen convencional y en este \u00faltimo caso la escritura de capitulaciones con su indicaci\u00f3n en el Registro Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> argumenta que no se cita ning\u00fan precepto infringido, y que no hay que presumir que los otorgantes sean de r\u00e9gimen foral valenciano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la <b>DGRN<\/b> dando la raz\u00f3n al registrador, y en consecuencia se\u00f1alando que dentro de la Comunidad Valenciana habr\u00e1 que especificar en la escritura que el r\u00e9gimen es el \u201clegal\u201d de gananciales cuando no es el convencional. Basa su argumentaci\u00f3n en una interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 159 del Reglamento Notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO.-<\/b>\u00a0 El art\u00edculo 159 del Reglamento\u00a0 Notarial dice as\u00ed: \u201c<i>Se expresar\u00e1, en todo caso, el r\u00e9gimen econ\u00f3mico de los casados no separados judicialmente. Si fuere el legal bastar\u00e1 la declaraci\u00f3n del otorgante. Si fuese el establecido en capitulaciones matrimoniales ser\u00e1 suficiente, <\/i>a todos los efectos legales<i>, que se le acredite al notario su otorgamiento en forma aut\u00e9ntica. El notario identificar\u00e1 la escritura de capitulaciones y en su caso, su constancia registral, y testimoniar\u00e1, brevemente, el r\u00e9gimen acreditado, salvo que fuere alguno de los regulados en la ley, en que bastar\u00e1 con hacer constar cu\u00e1l de ellos es. <\/i> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es decir, si es un r\u00e9gimen legal (en el sentido de no convencional, pues todos son legales),\u00a0 basta la manifestaci\u00f3n del otorgante. En cambio si es un r\u00e9gimen convencional hay que acreditar y transcribir las capitulaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso, si el notario no cita ni trascribe ninguna capitulaci\u00f3n y\u00a0 se dice que el r\u00e9gimen es el de gananciales, que, obviamente, es uno de los legales, el notario est\u00e1 cumpliendo con lo dispuesto en dicho art\u00edculo del reglamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La interpretaci\u00f3n de la DGRN por tanto, en mi opini\u00f3n, carece de suficiente fundamento legal, y adem\u00e1s a\u00f1ade un formalismo a la escritura (habr\u00e1 que decir \u201cr\u00e9gimen legal de gananciales\u201d) innecesario. De seguir su teor\u00eda tambi\u00e9n en territorio de derecho com\u00fan habr\u00eda que hacer esa especificaci\u00f3n, pues tambi\u00e9n puede haber reg\u00edmenes de gananciales convencionales (pactados en capitulaciones despu\u00e9s de una separaci\u00f3n de bienes, por ejemplo) y sin embargo nadie se ha planteado hasta ahora esa exigencia. La norma y la l\u00f3gica indican, en mi opini\u00f3n,\u00a0 que si no se especifica que el r\u00e9gimen es convencional\u00a0 -y se relacionan por ello las capitulaciones-, el r\u00e9gimen manifestado ha de ser forzosamente uno de los legales y ello deber\u00eda de bastar.\u00a0 (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12371\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12371.pdf\">PDF (BOE-A-2009-12371 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">155. <b>REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIAL EN VALENCIA Y GANANCIALES<\/b> .Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Rafael G\u00f3mez-Ferrer Sapi\u00f1a, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Burjassot, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12372\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12372.pdf\">PDF (BOE-A-2009-12372 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">156. <b>DONACION EN FAVOR DEL S\u00cdNDICO DE UNA QUIEBRA INGLESA. <\/b><i>Resoluci\u00f3n de 16 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Jeremy Hugh Berman, s\u00edndico de la quiebra del ciudadano brit\u00e1nico don Clive Alan Simcock, contra la negativa del titular del registro de la propiedad de Calvi\u00e1 n\u00ba 1, a inscribir una escritura de cesi\u00f3n gratuita.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la cuesti\u00f3n de si es posible inscribir una donaci\u00f3n\u00a0 otorgada ante notario espa\u00f1ol\u00a0 a favor de una S\u00edndico de una Quiebra de un ciudadano ingl\u00e9s, en su condici\u00f3n de tal, es decir, como representante o fiduciario del quebrado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, inicialmente, se sigui\u00f3 un procedimiento judicial en Inglaterra para obtener esta misma escritura del donante, cuya sentencia est\u00e1 pendiente de exequ\u00e1tur en Espa\u00f1a, aunque la demandada, y ahora donante, decidi\u00f3 cumplir voluntariamente la misma y otorgar la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan la DGRN no es posible inscribir bienes a favor del S\u00edndico de la Quiebra como representante del quebrado y fiduciario del mismo, pues en el Registro espa\u00f1ol se inscriben titularidades, no representaciones, salvo las excepciones legalmente establecidas (patrimonios protegidos, etc), y el S\u00edndico no es titular de bien alguno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Rechaza como defecto, sin embargo, el relativo a la falta de exequ\u00e1tur de la sentencia inglesa pues, obviamente,\u00a0 el acto sujeto a inscripci\u00f3n no es un acto judicial sino notarial, voluntario. Para el supuesto de ejecuci\u00f3n de la sentencia en Espa\u00f1a anticipa su opini\u00f3n de que el acto judicial ingl\u00e9s deber\u00eda ajustarse al derecho espa\u00f1ol sobre la quiebra en materia de realizaci\u00f3n de los bienes del deudor. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12373\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12373.pdf\">PDF (BOE-A-2009-12373 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 209 KB<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a name=\"r159\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*159. <b>HIPOTECA EN GARANTIA DE LETRAS DE CAMBIO.<\/b> <b>CONCEPTO DE VALOR NEGOCIABLE<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don \u00c1ngel Saiz Notario, contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Coloma de Farners a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca cambiaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una persona f\u00edsica emite 20 letras de cambio garantizadas con hipoteca. El registrador deniega la inscripci\u00f3n, pues considera que estamos ante la emisi\u00f3n de t\u00edtulos negociables y en consecuencia, conforme a la disposici\u00f3n adicional tercera de la Ley de Sociedad de Responsabilidad Limitada, se infringe la prohibici\u00f3n de emisi\u00f3n para las personas f\u00edsicas y determinado tipo de sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n y considera que las letras de cambio que responden a relaciones comerciales, que documentan\u00a0 pagos aplazados, y que no buscan captar ahorro reembolsable del p\u00fablico NO son valores negociables, como en el presente caso, y en consecuencia\u00a0 es posible su emisi\u00f3n por particulares, as\u00ed como la hipoteca que las garantiza. Admite, por tanto, que cuando las letras de cambio no re\u00fanan dichas caracter\u00edsticas s\u00ed pueden ser valores negociables y ser aplicable dicha prohibici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Teoriza la DGRN tambi\u00e9n sobre el concepto de valor negociable y diferencia la naturaleza de las letras de cambio de las obligaciones emitidas en serie, as\u00ed como de las hipotecas que garantizan unas y otras. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12376\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12376.pdf\"><span lang=\"EN-GB\">PDF (BOE-A-2009-12376 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 187 KB)<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">161. <b>CONSTANCIA DE <\/b><\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LA FORMA DE PAGO DEL PRECIO CONDICIONADA: NO ES MENCION<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 23 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Elena Maz\u00f3n Heras, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Avil\u00e9s n\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si es inscribible una escritura de compraventa en la que parte del precio se aplaza para ser abonado de distinta forma seg\u00fan se ejercite o no una opci\u00f3n de compra derivada de un arrendamiento existente sobre la finca. En concreto la estipulaci\u00f3n relativa al pago de esta parte del precio aplazado es del siguiente tenor: <i>1.\u2013\u00a0 Si no se ejercitase la opci\u00f3n de compra por el arrendatario, antes de la fecha indicada (marzo de 2009) mediante pagos mensuales m\u00ednimos de (1.000,00) mil euros, oblig\u00e1ndose a pagar el importe \u00edntegro del precio pactado en el plazo m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os, desde el otorgamiento de la presente escritura, momento en el cual, deber\u00e1 quedar \u00edntegramente satisfecha la cantidad indicada. No obstante la cantidad indicada, la parte compradora podr\u00e1 anticipar total o parcialmente en cualquier momento la cantidad aplazada a la parte vendedora. 2.\u2013\u00a0 Si se ejercitase la opci\u00f3n de compra por el arrendatario, dentro de la fecha citada, deber\u00e1 abonarse la cantidad aplazada, y pendiente de satisfacer en dicho momento, en el plazo m\u00e1ximo de seis meses, a contar desde el otorgamiento de la escritura p\u00fablica de venta en ejecuci\u00f3n de la opci\u00f3n de compra antes indicada. El precio que queda aplazado, devengar\u00e1 el inter\u00e9s simple del 5%, hasta el d\u00eda que se liquide la deuda<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por dos motivos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Por <b>el principio de tracto sucesivo<\/b> al no haberse inscrito previamente la opci\u00f3n de compra. La <b> Direcci\u00f3n<\/b> rechaza este defecto porque entiende que el principio de tracto sucesivo, es decir, la exigencia de previa inscripci\u00f3n del derecho a favor del otorgante del t\u00edtulo, opera tan s\u00f3lo respecto del propio derecho que pretende inscribir pero sin proyectarse sobre otros derechos que puedan estar relacionados directa o indirectamente con aqu\u00e9l por integrar en todo o en parte la contraprestaci\u00f3n pactada a trav\u00e9s de su cesi\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n, o por modalizar o condicionar la forma de cumplimiento de dicha contraprestaci\u00f3n, como sucede en el presente caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- <b>Porque considera que la falta de inscripci\u00f3n separada de dicho derecho de opci\u00f3n supondr\u00eda<\/b>, en caso de inscripci\u00f3n del t\u00edtulo calificado, una <b>menci\u00f3n proscrita<\/b> por el art. 29 de la LH. Se rechaza igualmente este\u00a0 defecto porque, como se\u00f1ala el Centro Directivo, el reflejo en el Registro del aplazamiento del pago del precio tiene su fundamento en el art\u00edculo 10 LH que exige se haga constar la forma en que se hubiese hecho o convenido el pago, circunstancia que sirve para concretar con m\u00e1s exactitud el negocio causal a que obedece la adquisici\u00f3n y, en consecuencia,\u00a0 no tiene el car\u00e1cter de una menci\u00f3n en sentido t\u00e9cnico y no es de aplicaci\u00f3n el art. 29 LH a efectos de impedir la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo, ni los arts 98 LH ni 353.3.\u00ba.2.\u00ba de su Reglamento, a efectos de proceder a su cancelaci\u00f3n.\u00a0\u00a0 (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12378\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12378.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12378 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 188 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">162. <b>PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. CONFIGURADA LA CONTRAPRESTACI\u00d3N CON CAR\u00c1CTER MERAMENTE OBLIGACIONAL, NO ES ANOTABLE EL EMBARGO DE LOS DERECHOS DEL CEDENTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Jos\u00e9 Ruiz Garrido, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n\u00ba 2, a inscribir una anotaci\u00f3n de embargo ordenada en autos de la jurisdicci\u00f3n de lo social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta en el Registro mandamiento de embargo de los derechos que pudieran corresponder a los deudores sobre dos viviendas unifamiliares a construir en la edificaci\u00f3n proyectada sobre el solar por ellos cedidos en virtud de permuta por obra futura. Se debate, por tanto si es posible <b>anotar el embargo sobre el derecho que tienen los cedentes de un solar a la adjudicaci\u00f3n de dos viviendas en la edificaci\u00f3n futura <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deniega el embargo, por entender que la contraprestaci\u00f3n es puramente obligacional. Especifica que por nota al margen del asiento de presentaci\u00f3n que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n de permuta figura: <i>\u201cEl derecho de obra futura no es objeto de inscripci\u00f3n, al haberse pactado como meramente obligacional, de conformidad con el art\u00edculo 13 del Reglamento Hipotecario\u201d. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Recurrente<\/b> entiende que se trata de algo m\u00e1s que un derecho personal. Considera que el derecho de los cedentes sobre las viviendas es un ius ad rem, en la medida que ya est\u00e1 inscrita la declaraci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b>, aunque reitera (ver <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-JUNIO.htm#r107\"> R. 7 de mayo de 2009<\/a>) la posibilidad de configurar la permuta de solar sobre obra futura, tanto con car\u00e1cter obligacional, como con eficacia real (determinante de la transmisi\u00f3n actual de los pisos y locales en el edificio a construir en la medida que se genere una comunidad sobre el solar, y siempre que la escritura p\u00fablica de permuta determine la transmisi\u00f3n actual), considera que <b>en este caso la contraprestaci\u00f3n se configur\u00f3 como meramente obligacional<\/b>, de manera que las fincas resultantes de la divisi\u00f3n horizontal a\u00fan se encuentran inscritas en su totalidad a favor del cesionario del solar, sin que figure derecho alguno de car\u00e1cter real en favor de los cedentes del solar \u2013ahora deudores embargados\u2013 por lo que estos <b>aunque es cierto que tienen un ius ad rem sobre los elementos a entregar, no gozan a\u00fan de un derecho real susceptible de anotaci\u00f3n preventiva de embargo<\/b> (cfr. art\u00edculo 42.1 Ley Hipotecaria).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, aclara que la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal en este caso no supone entrega o tradici\u00f3n instrumental de los elementos convenidos, a diferencia de lo que hubiera ocurrido si se hubiera configurado la permuta de solar por obra futura con car\u00e1cter real, de manera que de la escritura de permuta resultase la traditio instrumental o jur\u00eddica de los pisos o locales a construir y la inmediata creaci\u00f3n de una comunidad sobre el solar. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12379\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12379.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12379 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 183 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">163. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO CANCELADA POR CADUCIDAD. NO CABE CANCELAR CARGAS POSTERIORES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Provisional Formas BCN, S.L., contra la negativa del registrador de la propiedad de Tortosa n\u00ba 3, a inscribir un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas dictado en procedimiento de ejecuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No cabe inscribir un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas dictado en procedimiento ejecutivo ordinario, cuando la anotaci\u00f3n del embargo est\u00e1 cancelada registralmente por caducidad<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente entiende que la anotaci\u00f3n no debi\u00f3 haber sido cancelada, pues al tratase de una anotaci\u00f3n de embargo anterior a la Ley 1\/2000 de Enjuiciamiento Civil y haber sido objeto de anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga, debi\u00f3 quedar prorrogada indefinidamente, de conformidad con la legislaci\u00f3n anterior a la reforma, pese a haber sido practicada la pr\u00f3rroga con posterioridad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN, sin necesidad de entrar en la cuesti\u00f3n ya reiteradamente resuelta por este centro directivo sobre Derecho Transitorio en las pr\u00f3rrogas de anotaciones de embargo, y de la que resulta, recordemos (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000-12-22\/pdfs\/A45110-45111.pdf\" target=\"_top\">Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a>, y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-DICIEMBRE.htm#r448\"> R. 30 de Noviembre de 2005<\/a>) que las anotaciones prorrogadas en virtud de mandamiento <b>presentado con posterioridad al d\u00eda 8-1-2000<\/b>, se rigen por el nuevo sistema que recoge el art. 86 LH y no por el anterior de pr\u00f3rroga indefinida, como pretende el recurrente, parte del hecho objetivo de <b>estar cancelada la anotaci\u00f3n<\/b> (adem\u00e1s, bien cancelada, con arreglo a lo dicho) por lo que no cabe recurso contra un asiento ya practicado, como tambi\u00e9n ha reiterado la DGRN. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y, estando cancelada por caducidad la anotaci\u00f3n preventiva de embargo (cancelaci\u00f3n que est\u00e1 bajo la salvaguarda de los tribunales) ya <b>no es posible cancelar como cargas posteriores <\/b>las que lo eran en el momento de expedirse certificaci\u00f3n de cargas y que, como consecuencia de la cancelaci\u00f3n de aqu\u00e9lla, han avanzado de rango y pasado a ser registralmente preferentes (cfr. Resoluciones de 28 de noviembre de 2001 y 11 de abril de 2002). (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12380\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12380.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12380 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">164. <b>ANOTACION DE DEMANDA SIN TRANSCENDENCIA REAL. <\/b>Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Julie Mellor y don Spencer J. Mellor, contra la negativa del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n\u00ba 3, a anotar una demanda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende una anotaci\u00f3n de demanda en la que se solicita que <b>se resuelvan unos contratos no inscritos<\/b> de compraventa de viviendas y plazas de garaje por incumplimiento por parte de la demandada de la obligaci\u00f3n de entrega y se condene a \u00e9sta a devolver a la actora todas las cantidades de dinero entregadas en concepto de pago anticipado del precio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n, confirmando la calificaci\u00f3n del Registrador, resuelve que <b>no es anotable ya que no se esta ejercitando una acci\u00f3n real ni tampoco una personal que pudiera producir una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n registral <\/b>de las fincas ya que lo que se pretende es el pago de una cantidad de dinero o una resoluci\u00f3n contractual sin trascendencia en cuanto a la titularidad de las fincas afectadas. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12381\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12381.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12381 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r157\"><\/a> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">157. <b>CERTIFICADO DENOMINACION SOCIAL: NO ES ADMISIBLE SI NO EST\u00c1 EXPEDIDO A NOMBRE DE UNO DE LOS FUNDADORES O PROMOTORES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 17 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don el notario de Arona-Los Cristianos, don Nicol\u00e1s Castilla Garc\u00eda, contra la negativa de la registradora mercantil interina de San Sebasti\u00e1n de la Gomera, a inscribir la escritura de constituci\u00f3n de la sociedad Constegome, Sociedad Limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los hechos de esta resoluci\u00f3n son muy simples: Escritura de constituci\u00f3n de una sociedad limitada, cuyo certificado de denominaci\u00f3n social est\u00e1 expedido a nombre del <b>esposo de una de las fundadoras<\/b>. Dicho Sr. comparece en la escritura manifestando que lo solicit\u00f3\u00a0 para facilitar los tr\u00e1mites a su esposa como fundadora. El Notario, previa petici\u00f3n de calificaci\u00f3n sustitutoria, que confirma la calificaci\u00f3n, recurre alegando que en el caso de la resoluci\u00f3n no existe el peligro que quiere evitar el art. 413.2 del RRM, que es el tr\u00e1fico de denominaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, siguiendo la huella dejada por sus resoluciones de 2-12-1992 y 22-11-1999, <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b>, no dando ninguna relevancia a\u00a0 las manifestaciones del esposo de la fundadora, al no estar comprendidas en alguno de los supuestos que la Orden del MJ de 30-12-1991, admite como posibles modificaciones de la certificaci\u00f3n relativas al beneficiario.\u00a0 (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12374\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12374.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12374 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB)<\/a> \u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">158. <b>SOCIEDADES PROFESIONALES: LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS NO PUEDEN CONSTITUIRLAS<\/b> Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Roc\u00edo Navarrete Asesores, S.L.P., contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de M\u00e1laga, a inscribir una escritura de adaptaci\u00f3n a la Ley de sociedades profesionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su contenido es similar a la resumida bajo el <a href=\"..\/RESOLUCIONES\/2009-JUNIO.htm#r112\">n\u00famero 112<\/a>. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12375\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12375.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12375 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r160\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">160. <b>BAJA EN EL INDICE DE ENTIDADES DE HACIENDA. RENUNCIA DE ADMNISTRADOR SOLIDARIO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Rosa Torrado Oubi\u00f1a, contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Pontevedra, a inscribir una escritura de renuncia al cargo de administradora. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Una sociedad est\u00e1 dada <b>de baja en el \u00cdndice de Entidades del Ministerio de Hacienda <\/b>conforme al art. 131.2 del TRLIS, RDL 4\/2004. Se presenta escritura de renuncia de administrador solidario la cual es suspendida por dicha causa. Se recurre la nota. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Doctrina:<\/b> La DG, como ya ha resuelto en otras ocasiones, <b>confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n estableciendo que <b>el cierre es absoluto<\/b> comprendiendo por tanto el cese de los administradores, al contrario de lo que ocurre con otras cierres registrales como los que son por falta\u00a0 de dep\u00f3sito de cuentas o por falta de adaptaci\u00f3n a la Ley 2\/1995. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG, en estos supuestos, <b>s\u00f3lo parece dejar abierta la puerta del Registro Mercantil<\/b> a los asientos <b> ordenados por la autoridad judicial<\/b> aunque en alguna otra de sus resoluciones ha dado a entender que el cierre, como resulta de la dicci\u00f3n literal del art. 131.2, es <b>absoluto y no admite ninguna excepci\u00f3n, <\/b> debiendo entenderse en este sentido derogado el art. 96 del RRM<b>. (<\/b>JAGV).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-12377\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2009-12377.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-12377 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2009-MAYO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/articulos\/hipotecas-periododecarencia.htm\"> N\u00ba de consulta: V1248-09<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 26\/05\/2009.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b>Impuesto<\/b> <b>sobre Transmisiones Patrimoniales.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Tributaci\u00f3n de las ampliaciones del importe de plazo y de la carencia de un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las conclusiones de la Direcci\u00f3n General de Tributos son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cPrimera: <b>La escritura p\u00fablica en la que se formalice la ampliaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario concedido por una entidad financiera estar\u00e1 sujeta a la cuota gradual de la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados<\/b>, documentos notariales, siendo la base imponible la responsabilidad hipotecaria a\u00f1adida en la ampliaci\u00f3n, es decir, el importe del principal ampliado, m\u00e1s los correspondientes intereses pactados y las cantidades que se hayan estipulado para costas y gastos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segunda: <b>Las escrituras p\u00fablicas que documenten la ampliaci\u00f3n del plazo de los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria tienen por objeto cantidad o cosa valuable<\/b>. El acto de contenido valuable que motiva la inscripci\u00f3n registral es la hipoteca. <b>En la ampliaci\u00f3n del plazo del pr\u00e9stamo hipotecario, el contenido valuable que constituir\u00e1 la base imponible de la cuota gradual de actos jur\u00eddicos documentados, documentos notariales, ser\u00e1 el correspondiente a la modificaci\u00f3n de la suma total garantizada, que no ha tributado previamente<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tercera<b>: El establecimiento o ampliaci\u00f3n de un plazo de carencia en un pr\u00e9stamo hipotecario tiene la consideraci\u00f3n de alteraci\u00f3n del plazo del pr\u00e9stamo a efectos de lo previsto en el art\u00edculo 9 de la Ley 2\/1994<\/b>, de 30 de marzo, sobre subrogaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios. Por ello, <b>las escrituras p\u00fablicas en las que se formalice la constituci\u00f3n o ampliaci\u00f3n del periodo de carencia de un pr\u00e9stamo hipotecario pueden tener derecho a la aplicaci\u00f3n de los beneficios fiscales regulados en el art\u00edculo 9 de la referida<\/b> <b>Ley<\/b> 2\/1994 siempre que concurran los dem\u00e1s requisitos legales exigidos.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tercera conclusi\u00f3n es una reiteraci\u00f3n de la Consulta V1239\/09 de 26 mayo 2009, ya estudiada en notariosyregistradores.com. <b>La recient\u00edsima consulta de 10 junio 2009 resuelve en el sentido de considerar exenta, conforme al articulo 9 de la Ley 2\/1994, la modificaci\u00f3n del periodo de revisi\u00f3n del tipo de inter\u00e9s, incluso cuando se formalice conjuntamente con la modificaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ya rese\u00f1amos que <b>la sentencia <\/b>del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Le\u00f3n, Sede de Burgo<b>, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/CASOS-CONCRETOS\/2009-fianzaensubrogacion.htm\"> de 17 de abril de 2009, <\/a>declara la no sujeci\u00f3n a ITP de una fianza constituida con motivo la de subrogaci\u00f3n en un pr\u00e9stamo hipotecario<\/b>, contenida en una escritura de compraventa, como forma de pago del precio, con la particularidad de que <b>se modifica simult\u00e1neamente y de forma sustancial en contenido del pr\u00e9stamo hipotecario<\/b>: ampli\u00e1ndose su importe, condiciones y tipo de inter\u00e9s. Todo ello lleva al Tribunal a declarar que \u201cno puede decirse propiamente que el pr\u00e9stamo garantizado con la fianza est\u00e9 constituido con anterioridad\u201d. Adem\u00e1s la fianza solo garantizaba parte del pr\u00e9stamo, extingui\u00e9ndose cuando \u00e9ste disminuyese\u00a0 en una cantidad. La sentencia descrita nos recuerda lo escrito por Lacruz Berdejo en \u201cDerecho de Obligaciones. Volumen primero. Parte general, Teor\u00eda General del Contrato\u201d, 1994, p\u00e1gina 331: \u201c<b>Cuando se var\u00eda el objeto o las condiciones generales, si <i>inter partes <\/i>\u00a0puede configurarse como modificaci\u00f3n, con relaci\u00f3n a terceros (prelaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, relaciones de garant\u00eda, etc.) la obligaci\u00f3n resultante de la alteraci\u00f3n deber\u00e1 reputarse obligaci\u00f3n nueva<\/b>\u201d. Pe\u00f1a Bernardo de Quir\u00f3s escribe en el mismo sentido que el \u201cacuerdo novatorio meramente modificativo es perfectamente posible <i>inter partes, <\/i>pero que nunca podr\u00e1 modificar o agravar la posici\u00f3n de los que sufren el derecho de garant\u00eda que tenga el acreedor.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 7 de agosto de 2009.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 178. (BOE de JULIO de 2009) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Reglamento extranjer\u00eda Embargo cuentas Impacto normativo Arag\u00f3n Urbanismo Libre circulaci\u00f3n UE Concursos Registros Ejecuci\u00f3n h. y concurso Firmeza resoluci\u00f3n Valencia gananciales Hipoteca letras de cambio Certificado denominaci\u00f3n Cierre R.M. \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26522","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26522","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26522"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26522\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26522"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}