{"id":26525,"date":"2009-10-21T13:24:37","date_gmt":"2009-10-21T11:24:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26525"},"modified":"2016-08-21T16:19:50","modified_gmt":"2016-08-21T14:19:50","slug":"informe-181-boe-octubre-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-181-boe-octubre-2009\/","title":{"rendered":"Informe 181. BOE octubre 2009"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt;<\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">INFORME N\u00ba 181. <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">(BOE de OCTUBRE de 2009)<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"AutoNumber3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"1\" width=\"718\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\" width=\"718\" height=\"24\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><b> <span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"15\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#socimi\" target=\"_self\"> SOCIMIS<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#derechoshumanos\" target=\"_self\"> Derechos humanos<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#reas\" target=\"_self\"> Recl. econ-admvas.<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#paternidad\" target=\"_self\"> Permiso paternidad<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#asilo\" target=\"_self\"> Derecho de asilo<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#castillalamancha\" target=\"_self\"> Castilla La Mancha<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#incentivos\" target=\"_self\">Incentivos regionales<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r206\" target=\"_self\"> Doble t\u00edtulo p\u00fablico<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r208\" target=\"_self\">Cuota con asignaci\u00f3n<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r209\" target=\"_self\">Subasta quiebra<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r210\" target=\"_self\">Inter\u00e9s nota simple<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r213\" target=\"_self\">Contador y legado<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#r214\" target=\"_self\">Licencia parcelaci\u00f3n<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"224\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#engalaberno\" target=\"_self\"> engalaberno<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<td align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"230\" height=\"24\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><i><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"> <a style=\"text-decoration: none; font-weight: bold;\" href=\"#transformacion\" target=\"_self\">Transformaci\u00f3n a SL.<\/a><\/span><\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=la+orotava\" target=\"_blank\"> La Orotava<\/a> (Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\"> Santa F\u00e9<\/a> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LIBIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Acuerdo entre el Reino de Espa\u00f1a y la Gran Jamahiriya \u00c1rabe Libia Popular Socialista para la promoci\u00f3n y protecci\u00f3n rec\u00edproca de inversiones, hecho en Madrid el 17 de diciembre de 2007. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entr\u00f3 en vigor el 1 de agosto de 2009, con una duraci\u00f3n inicial de diez a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15602\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/01\/pdfs\/BOE-A-2009-15602.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15602 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 206 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VIVIENDA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden VIV\/2680\/2009, de 28 de septiembre, por la que se dispone la aplicaci\u00f3n del <b>nuevo sistema de financiaci\u00f3n<\/b> establecido en el Real Decreto 2066\/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n 2009-2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#planvivienda\"> 2066\/2008, de 12 de diciembre<\/a>, regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n 2009-2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/12\/24\/pdfs\/A51909-51937.pdf\"> disposici\u00f3n transitoria primera<\/a>, apartado 1, dispone que hasta el d\u00eda de la publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado de una Orden del Ministerio de Vivienda por la que se acuerde la <b>aplicaci\u00f3n del nuevo sistema de financiaci\u00f3n<\/b> establecido en ese Real Decreto, se podr\u00e1n seguir realizando las actuaciones que se concretan en el mismo (ayudas financieras, pr\u00e9stamos a promotores, acuerdos en \u00e1reas de rehabilitaci\u00f3n\u2026)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta es la Orden que deja sin efecto dicha disposici\u00f3n transitoria y manda aplicar el nuevo sistema de financiaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entr\u00f3 en vigor el 5 de octubre de 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15777\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2009-15777.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-15777 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 153 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 4\/2009, de 20 de julio, de <b>medidas fiscales<\/b> contra la crisis econ\u00f3mica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IRPF.<\/b> Se establecen dos nuevas deducciones auton\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por la adquisici\u00f3n de vivienda habitual de nueva construcci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Una deducci\u00f3n complementaria al tramo auton\u00f3mico de la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual, que asegura el disfrute de esta deducci\u00f3n en los mismos t\u00e9rminos en que aparece regulada en la actualidad en la normativa estatal del impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>IAE.<\/b> Se reduce el recargo provincial del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas establecido por la Ley 16\/1991, de 18 de diciembre, de Establecimiento del Recargo de la Comunidad de Madrid en el Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas. Pasa del 20% al 0%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>ITPYAJD.<\/b> En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados se establece una bonificaci\u00f3n del 100 por 100 de la cuota resultante por la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados en la formalizaci\u00f3n de escrituras que documenten determinadas modificaciones en las condiciones de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria, para posibilitar el acceso a una financiaci\u00f3n m\u00e1s adecuada para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual. Se transcribe el precepto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se a\u00f1ade un apartado Tres al art\u00edculo 4 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ma-l3-2008.html\"> 3\/2008, de 29 de diciembre<\/a>, de Medidas Fiscales y Administrativas, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00abTres. Bonificaci\u00f3n de la cuota tributaria en determinadas operaciones de <b>modificaci\u00f3n y subrogaci\u00f3n de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 41 de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l21-2001.html\"> 21\/2001, de 27 de diciembre<\/a>, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas de r\u00e9gimen com\u00fan y Ciudades con Estatuto de Autonom\u00eda, se aplicar\u00e1 una <b><i> bonificaci\u00f3n del 100 por 100<\/i><\/b> de la cuota tributaria gradual en la modalidad de \u201cActos Jur\u00eddicos Documentados\u201d prevista en el art\u00edculo 31.2 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Las primeras copias de escrituras que documenten la modificaci\u00f3n del m\u00e9todo o sistema de amortizaci\u00f3n y cualesquiera otras condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios a que se refiere el punto IV) del apartado 2 del art\u00edculo 4 de la Ley 2\/1994, de 30 de marzo, de subrogaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios, siempre que se trate de <b><i>pr\u00e9stamos concedidos para la inversi\u00f3n en vivienda habitual<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Las primeras copias de escrituras que documenten la alteraci\u00f3n del plazo, o la modificaci\u00f3n de las condiciones del tipo de inter\u00e9s inicialmente pactado o vigente, el m\u00e9todo o sistema de amortizaci\u00f3n y de cualesquiera otras condiciones financieras de los cr\u00e9ditos hipotecarios, siempre que se trate de <b><i>cr\u00e9ditos concedidos u obtenidos para la inversi\u00f3n en vivienda habitua<\/i><\/b>l.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Las primeras copias de escrituras que documenten las operaciones de <b><i>subrogaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/i><\/b>, siempre que la subrogaci\u00f3n no suponga alteraci\u00f3n de las condiciones pactadas o que se alteren \u00fanicamente las condiciones financieras a que se refiere el punto anterior, y que se trate de cr\u00e9ditos concedidos u obtenidos para la inversi\u00f3n en vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En ning\u00fan caso se aplicar\u00e1 esta bonificaci\u00f3n a la ampliaci\u00f3n o reducci\u00f3n del capital del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A efectos de lo dispuesto en este apartado, se considerar\u00e1 vivienda habitual e inversi\u00f3n en la misma a las as\u00ed definidas por la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor: <\/b>el 28 de julio de 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15779\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2009-15779.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15779 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"paternidad\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*PERMISO DE PATERNIDAD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 9\/2009, de 6 de octubre, de ampliaci\u00f3n de la duraci\u00f3n del permiso de paternidad en los casos de nacimiento, adopci\u00f3n o acogida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley Org\u00e1nica <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe150.htm#leyigualdadgenero\"> 3\/2007, de 22 de marzo<\/a>, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres, estableci\u00f3 como una de sus principales novedades un permiso de paternidad de <b> trece d\u00edas<\/b>, como derecho individual y exclusivo del padre, que se reconoce tanto en los supuestos de paternidad biol\u00f3gica como en los de adopci\u00f3n y acogimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley plantea la <b>ampliaci\u00f3n<\/b> del per\u00edodo de paternidad <b>a cuatro semanas<\/b>, exclusivo para el padre, pero que s\u00f3lo ser\u00e1 efectivo <b>a partir del 1 de enero de 2011.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para ello <b>se modifican:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 48 bis del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg1-1995.html\"> Estatuto de los Trabajadores<\/a>, donde se recoge el <b><i>derecho a la suspensi\u00f3n<\/i><\/b> del contrato durante cuatro semanas ininterrumpidas, ampliables en el supuesto de parto, adopci\u00f3n o acogimiento m\u00faltiples en dos d\u00edas m\u00e1s por cada hijo a partir del segundo. Esta suspensi\u00f3n es independiente del disfrute compartido de los per\u00edodos de descanso por maternidad..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 En el supuesto de <b><i>parto<\/i><\/b>, la suspensi\u00f3n corresponde en exclusiva al otro progenitor. En los supuestos de <b><i>adopci\u00f3n o acogimiento<\/i><\/b>, este derecho corresponder\u00e1 s\u00f3lo a uno de los progenitores, a elecci\u00f3n de los interesados; no obstante, cuando el per\u00edodo de descanso sea disfrutado en su totalidad por uno de los progenitores, el derecho a la suspensi\u00f3n por paternidad \u00fanicamente podr\u00e1 ser ejercido por el otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 El trabajador que ejerza este derecho podr\u00e1 hacerlo durante el <b><i>per\u00edodo<\/i><\/b> comprendido desde la finalizaci\u00f3n del permiso por nacimiento de hijo, previsto legal o convencionalmente, o desde la resoluci\u00f3n judicial por la que se constituye la adopci\u00f3n o a partir de la decisi\u00f3n administrativa o judicial de acogimiento, hasta que finalice la suspensi\u00f3n del contrato regulada en el art\u00edculo 48.4 o inmediatamente despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n de dicha suspensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 La suspensi\u00f3n del contrato podr\u00e1 disfrutarse en r\u00e9gimen de <b><i>jornada completa o en r\u00e9gimen de jornada parcial<\/i><\/b> de un m\u00ednimo del 50 por ciento, previo acuerdo entre el empresario y el trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 El trabajador deber\u00e1 <b><i> comunicar al empresario<\/i><\/b>, con la debida antelaci\u00f3n, el ejercicio de este derecho en los t\u00e9rminos establecidos, en su caso, en los convenios colectivos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Y el art. 30.1 a) de La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1984.html\"> 30\/1984, de 2 de agosto<\/a>, de Medidas para la Reforma de la <b>Funci\u00f3n P\u00fablica<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 1. S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e conceder\u00e1n <b><i>permisos<\/i><\/b> por las siguientes causas justificadas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 a) Por el nacimiento, acogimiento, o adopci\u00f3n de un hijo, cuatro semanas a disfrutar por el padre a partir de la fecha del nacimiento, de la decisi\u00f3n administrativa o judicial de acogimiento o de la resoluci\u00f3n judicial por la que se constituya la adopci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style1\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pospone su entrada en vigor por la crisis al <a href=\"informe207.htm#urgentes\"> <strong>1\u00ba de enero de 2013<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/span>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15958\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15958.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15958 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 171 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"derechoshumanos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DERECHOS HUMANOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Instrumento de Ratificaci\u00f3n del <b>Protocolo n\u00ba 4<\/b> al Convenio para la protecci\u00f3n de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales, reconociendo ciertos derechos y libertades, adem\u00e1s de los que ya figuran en el Convenio y Protocolo Adicional al Convenio (Convenio n\u00ba 46 del Consejo de Europa), hecho en <b>Estrasburgo<\/b> el 16 de septiembre de 1963. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tiene como <b>antecedentes<\/b> el Convenio para la protecci\u00f3n de los derechos humanos y de las libertades fundamentales, firmado en <i> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1979\/24010\"> Roma el 4 de noviembre de 1950<\/a><\/i>, y el primer Protocolo adicional al Convenio, firmado en <i>Par\u00eds el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1991\/00723\"> 20 de marzo de 1952<\/a><\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En \u00e9l se toman las medidas para asegurar la garant\u00eda colectiva de <b>derechos y libertades distintos<\/b> de los que ya figuran en el t\u00edtulo I del Convenio y que son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>1\u00ba.- Prohibici\u00f3n de prisi\u00f3n por deudas<\/b><i>. <\/i>Nadie puede ser privado de su libertad por la \u00fanica raz\u00f3n de no poder ejecutar una obligaci\u00f3n contractual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>2\u00ba.- Libertad de circulaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Toda persona que se encuentre legalmente en el territorio de un Estado tiene derecho a <b><i> circular libremente por \u00e9l y a escoger libremente su residencia<\/i><\/b>. Estos derechos pueden, en ciertas zonas determinadas, ser objeto de restricciones previstas por la ley y que est\u00e9n justificadas por el inter\u00e9s p\u00fablico en una sociedad democr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Toda persona es libre de <b><i>abandonar<\/i><\/b> un pa\u00eds cualquiera, incluso el suyo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El ejercicio de estos derechos no puede ser objeto de m\u00e1s <b><i>restricciones<\/i><\/b> que las que, previstas por la ley, constituyen medidas necesarias, en una sociedad democr\u00e1tica, para la seguridad nacional, la seguridad p\u00fablica, el mantenimiento del orden p\u00fablico, la prevenci\u00f3n del delito, la protecci\u00f3n de la salud o de la moral, o la protecci\u00f3n de los derechos y Iibertades de terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>3\u00ba.- Prohibici\u00f3n de la expulsi\u00f3n de los nacionales.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Nadie puede ser <b><i> expulsado<\/i><\/b>, en virtud de una medida individual o colectiva, del territorio del Estado del cual sea nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Nadie puede verse privado del derecho de <b><i>entrar<\/i><\/b> en el territorio del Estado del cual sea nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba.- Prohibici\u00f3n de las expulsiones colectivas de extranjeros.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entr\u00f3 en vigor para Espa\u00f1a el 16 de septiembre de 2009<\/b> y, de forma general, el 2 de mayo de 1968 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16302\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/13\/pdfs\/BOE-A-2009-16302.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16302 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 221 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DERECHOS HUMANOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Instrumento de Ratificaci\u00f3n del <b>Protocolo n\u00ba 7 <\/b>al Convenio para la protecci\u00f3n de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales, (Convenio n\u00ba 117 del Consejo de Europa), hecho en Estrasburgo el 22 de noviembre de 1984. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tiene como <b>antecedente<\/b> el Convenio para la protecci\u00f3n de los derechos humanos y de las libertades fundamentales, firmado en <i> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1979\/24010\"> Roma el 4 de noviembre de 1950<\/a><\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En \u00e9l se toman medidas ulteriores \u2013consideradas art\u00edculos adicionales al Convenio- para asegurar la garant\u00eda colectiva de algunos de los <b>derechos y libertades <\/b>que ya figuran en el Convenio y que son las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>1\u00ba.- Expulsi\u00f3n de extranjeros.<\/b> El extranjero que resida legalmente en el territorio de un Estado solamente podr\u00e1 ser expulsado en ejecuci\u00f3n de una resoluci\u00f3n adoptada conforme a la ley, y deber\u00e1 poder:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) hacer valer las razones que se opongan a su expulsi\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) hacer que se examine su caso, y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) hacerse representar en esas acciones ante la autoridad competente o ante designados por ella.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El extranjero podr\u00e1 ser expulsado antes de hacer valer los indicados derechos cuando su expulsi\u00f3n sea necesaria en inter\u00e9s del orden p\u00fablico o se base en motivos de seguridad nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>2\u00ba.- Segunda instancia penal. <\/b> Toda persona declarada culpable de una infracci\u00f3n penal por un tribunal tendr\u00e1 derecho a hacer que la declaraci\u00f3n de culpabilidad o la condena sean examinadas por un \u00f3rgano jurisdiccional superior. El ejercicio de ese derecho, incluidos los motivos por los que podr\u00e1 ejercerse, se regular\u00e1n por la ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este derecho podr\u00e1 ser objeto de excepciones para infracciones penales de menor gravedad seg\u00fan las define la ley, o cuando el interesado haya sido juzgado en primera instancia por el m\u00e1s alto \u00f3rgano jurisdiccional o haya sido declarado culpable y condenado a resultas de un recurso contra su absoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>3\u00ba.- Indemnizaci\u00f3n por condena anulada.<\/b> Cuando una sentencia penal condenatoria firme resulte posteriormente anulada o se conceda una medida de gracia porque un hecho nuevo o nuevas revelaciones demuestren que ha habido error judicial, la persona que haya sufrido la pena en virtud de esa condena ser\u00e1 indemnizada conforme a la ley o al uso vigente en el Estado respectivo, excepto cuando se pruebe que la no revelaci\u00f3n en tiempo oportuno del hecho desconocido fuere imputable total o parcialmente a dicha persona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>4\u00ba.- No inculpaci\u00f3n tras absoluci\u00f3n.<\/b> Nadie podr\u00e1 ser inculpado o sancionado penalmente por un \u00f3rgano jurisdiccional del mismo Estado, por una infracci\u00f3n de la que ya hubiere sido anteriormente absuelto o condenado en virtud de sentencia definitiva conforme a la ley y al procedimiento penal de ese Estado. Pero cabe la reapertura del proceso, conforme a la ley y al procedimiento penal del Estado interesado, si hechos nuevos o nuevas revelaciones o un vicio esencial en el proceso anterior pudieran afectar a la sentencia dictada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>5\u00ba.- Igualdad entre esposos. <\/b> Los c\u00f3nyuges gozar\u00e1n de igualdad de derechos y de responsabilidades civiles entre s\u00ed y en sus relaciones con sus hijos por lo que respecta al matrimonio, durante el mismo y en caso de su disoluci\u00f3n. Este art\u00edculo no impedir\u00e1 a los Estados tomar las medidas necesarias en beneficio de los hijos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrar\u00e1 en vigor para Espa\u00f1a el 1\u00ba de diciembre de 2009<\/b> y, de forma general, el 1\u00ba de noviembre de 1988.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16399\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/15\/pdfs\/BOE-A-2009-16399.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-16399 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 225 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"patentes\"><\/a><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">PATENTES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Modificaciones al <b>Reglamento del Tratado de cooperaci\u00f3n en materia de patentes<\/b> (PCT) (publicado en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb de <\/span><span class=\"MsoHyperlink\"><span lang=\"PT-BR\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1989\/26066\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">7 de noviembre de 1989<\/span><\/a><\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) adoptadas en la 35\u00aa Sesi\u00f3n de la Asamblea de la Uni\u00f3n Internacional de Cooperaci\u00f3n en Materia de Patentes el 3 de octubre de 2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b>modificaciones<\/b> afectan a diferentas reglas que tratan de:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Requisitos materiales de la solicitud internacional (regla 11)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Idioma de la solicitud internacional y traducciones para b\u00fasqueda y publicaci\u00f3n internacional (regla 12)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Fecha de presentaci\u00f3n internacional (regla 20)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Verificaci\u00f3n y correcci\u00f3n de la solicitud internacional ante la Oficina receptora (regla 25)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Requisitos m\u00ednimos para las Administraciones encargadas de la b\u00fasqueda internacional (regla 36)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Informe de b\u00fasqueda internacional (regla 43)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Publicaci\u00f3n internacional (regla 48)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Plazo para la presentaci\u00f3n de una solicitud de examen preliminar internacional (regla 54 bis)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Idiomas (examen preliminar internacional) (regla 55)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Requisitos m\u00ednimos para las Administraciones encargadas del examen preliminar internacional (regla 63)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Traducci\u00f3n del documento de prioridad (regla 76)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Rectificaci\u00f3n de errores contenidos en la solicitud internacional o en otros documentos (regla 91)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se fija tambi\u00e9n una <b>tabla de tasas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estas Modificaciones entraron en vigor de forma general y para Espa\u00f1a el <b>12 de octubre de 2006<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16336\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2009-16336.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16336 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 208 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reas\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">RECLAMACIONES ECON\u00d3MICO-ADMINISTRATIVAS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/2784\/2009, de 8 de octubre, por la que se regula la interposici\u00f3n telem\u00e1tica de las reclamaciones econ\u00f3mico-administrativas y se desarrolla parcialmente la disposici\u00f3n adicional decimosexta de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, sobre utilizaci\u00f3n de <b>medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos<\/b> en las reclamaciones econ\u00f3mico-administrativas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Objeto. <\/b>Esta Orden regula:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la <b><i>interposici\u00f3n telem\u00e1tica de reclamaciones<\/i><\/b> econ\u00f3mico-administrativas, tanto del procedimiento general en \u00fanica o primera instancia, como del procedimiento abreviado ante \u00f3rganos unipersonales, as\u00ed como de los incidentes de ejecuci\u00f3n enunciados en el art\u00edculo 68.1 del Reglamento <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd520-2005.t5.html#a68\"> 520\/2005<\/a>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la <b><i>remisi\u00f3n<\/i><\/b> del expediente administrativo del acto reclamado en formato electr\u00f3nico y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la <b><i>consulta<\/i><\/b> telem\u00e1tica del estado de tramitaci\u00f3n de las reclamaciones econ\u00f3mico-administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>\u00d3rganos afectados.<\/b> La Orden se aplica a los \u00f3rganos que dictaron el acto reclamado en v\u00eda econ\u00f3mico-administrativa y a los Tribunales Econ\u00f3mico-Administrativos. Pero <b> <i>s\u00f3lo se aplicar\u00e1 al que disponga de registro electr\u00f3nico, en el que estuviese consignado el formulario de interposici\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Normativa habilitante:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Disposici\u00f3n adicional decimosexta de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.t5.html#da16\"> Ley General Tributaria<\/a> y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la Disposici\u00f3n adicional tercera del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd520-2005.t5.html#da3\"> Reglamento de Revisi\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Qu\u00e9 puede presentarse<\/b> telem\u00e1ticamente en formato electr\u00f3nico: Los <b><i>escritos de interposici\u00f3n<\/i><\/b> de las reclamaciones econ\u00f3mico-administrativas, tanto del procedimiento general en \u00fanica o primera instancia, como del procedimiento abreviado ante \u00f3rganos unipersonales, as\u00ed como de los incidentes de ejecuci\u00f3n enunciados en el art\u00edculo 68.1 del Reglamento <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd520-2005.t5.html#a68\"> 520\/2005<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Qu\u00e9\u00a0 <b>no<\/b> puede presentarse telem\u00e1ticamente: <b><i>cualesquiera recursos<\/i><\/b> y, en general, todo lo no enumerado en el p\u00e1rrafo anterior.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Formato de presentaci\u00f3n. <\/b>La presentaci\u00f3n deber\u00e1 realizarse rellenando el formulario que existir\u00e1 en el registro electr\u00f3nico del organismo autor del acto impugnado y que admitir\u00e1 la inclusi\u00f3n de documentos o ficheros anexos. Podr\u00e1 incluirse la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd520-2005.t4.html#a40\"> solicitud de suspensi\u00f3n<\/a>. Para reclamaciones entre particulares, la presentaci\u00f3n deber\u00e1 realizarse rellenando el formulario obrante en el registro electr\u00f3nico de los Tribunales Econ\u00f3mico-Administrativos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Firma.<\/b> La identificaci\u00f3n y autenticaci\u00f3n del firmante podr\u00e1 realizarse por cualquiera de los sistemas de firma electr\u00f3nicos admitidos, conforme a lo dispuesto en la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l11-2007.html\"> 11\/2007, de 22 de junio<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Modelos de formulario:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El modelo <b>REA1<\/b> se utilizar\u00e1 para la interposici\u00f3n de reclamaci\u00f3n econ\u00f3mico-administrativa contra acto <b><i>dictado por \u00f3rgano<\/i><\/b> administrativo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El modelo <b>REA2<\/b> se utilizar\u00e1 para la interposici\u00f3n de reclamaci\u00f3n econ\u00f3mico-administrativa contra <b><i>actuaciones u omisiones de los particulares<\/i><\/b> en materia tributaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El modelo <b>IEJ<\/b> se utilizar\u00e1 para la presentaci\u00f3n de <b><i>incidente de ejecuci\u00f3n<\/i><\/b> dictado en ejecuci\u00f3n de resoluci\u00f3n econ\u00f3mico-administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Formaci\u00f3n de expediente<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El organismo que dict\u00f3 el acto impugnado remitir\u00e1 o pondr\u00e1 a disposici\u00f3n del Tribunal competente el expediente administrativo correspondiente a dicho acto <b><i>en formato electr\u00f3nico, si se lo permiten los medios t\u00e9cnicos<\/i><\/b> de que disponga, aplic\u00e1ndose la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l11-2007.html\"> 11\/2007, de 22 de junio<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cuando sea posible, el expediente se enviar\u00e1 o pondr\u00e1 a disposici\u00f3n del Tribunal competente <b><i>por medios telem\u00e1ticos automatizados basados en servicios web<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Podr\u00e1n utilizarse tanto el <b> <i>correo electr\u00f3nico<\/i><\/b> como otro tipo de transmisiones telem\u00e1ticas cuando as\u00ed se acuerde entre el organismo emisor y los Tribunales Econ\u00f3mico-Administrativos, con sistema de acuse de recibo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El Tribunal <b><i>no expedir\u00e1 copias en papel del expediente de origen<\/i><\/b>. El reclamante y los interesados podr\u00e1n obtener a su costa copia electr\u00f3nica del expediente, durante el tr\u00e1mite de puesta de manifiesto para alegaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b><i>remisi\u00f3n <\/i><\/b>al Tribunal de la reclamaci\u00f3n presentada telem\u00e1ticamente se efectuar\u00e1 preferentemente en formato electr\u00f3nico, junto con el expediente de origen y dem\u00e1s documentaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las <b><i>restantes actuaciones<\/i><\/b> del procedimiento econ\u00f3mico-administrativo iniciado telem\u00e1ticamente, as\u00ed como las actuaciones no incluidas en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de esta Orden, seguir\u00e1n present\u00e1ndose y document\u00e1ndose en papel en el expediente de la reclamaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Consulta del estado de tramitaci\u00f3n. <\/b>El reclamante y los interesados debidamente personados, dotados de firma electr\u00f3nica, podr\u00e1n conocer el estado de tramitaci\u00f3n de la misma a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica de los Tribunales Econ\u00f3mico-Administrativos o por otros medios telem\u00e1ticos. No se extiende al contenido de los tr\u00e1mites.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 17 de octubre de 2009. Para reclamaciones entre particulares y consultas (arts 3.3 y 8), esta Orden iniciar\u00e1 sus efectos cuando entren en funcionamiento el registro y la sede electr\u00f3nicos en ellos citados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16480\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/16\/pdfs\/BOE-A-2009-16480.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16480 &#8211; 13 p\u00e1gs. &#8211; 354 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/2814\/2009, de 15 de octubre, por la que se modifica la Orden de 5 de junio de 2001, por la que se aclara la inclusi\u00f3n del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras en la letra B) del apartado 1 del art\u00edculo IV del <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/ir051279-2-je.html\"> Acuerdo entre el Estado Espa\u00f1ol y la Santa Sede<\/a><\/b> sobre asuntos econ\u00f3micos, de 3 de enero de 1979. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Acuerdo entre el Estado espa\u00f1ol y la Santa Sede sobre Asuntos Econ\u00f3micos, de 3 de enero de 1979 reconoce la exenci\u00f3n total y permanente de los impuestos reales o de producto, sobre la renta y el patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque a la fecha de la firma de este Tratado Internacional no exist\u00eda el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras en el ordenamiento tributario espa\u00f1ol, la Orden Ministerial que se modifica interpret\u00f3 que la citada exenci\u00f3n es aplicable a este impuesto por su car\u00e1cter real. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se equipara el \u00e1mbito de la exenci\u00f3n al del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, por lo que s\u00f3lo la habr\u00e1 si el destino es uno de los exigidos en la letra A) del apartado 1 del art\u00edculo IV del Acuerdo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta es la nueva redacci\u00f3n: \u201cLa Santa Sede, la Conferencia Episcopal, las Di\u00f3cesis, las Parroquias y otras circunscripciones territoriales, las \u00d3rdenes y Congregaciones Religiosas y los Institutos de Vida Consagrada y sus provincias y sus casas, disfrutan de <b><i> exenci\u00f3n total y permanente en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras<\/i><\/b>, para todos aquellos inmuebles que est\u00e9n exentos de la Contribuci\u00f3n Territorial Urbana (actualmente, Impuesto sobre Bienes Inmuebles).\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16727\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/21\/pdfs\/BOE-A-2009-16727.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16727 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"castillalamancha\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA LA MANCHA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2009, de 14 de mayo, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Suelo por la que se modifica el Texto Refundido de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r1-cm-l2-1998.html\"> Ley de Ordenaci\u00f3n del Territorio y de la Actividad Urban\u00edstica<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras once a\u00f1os de vigencia de la actual Ley, se publica esta modificaci\u00f3n, fruto del Pacto por la Vivienda en Castilla-La Mancha<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Modificaciones para la producci\u00f3n de suelo destinado a viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El 30% de <b><i>reserva m\u00ednima de edificabilidad<\/i><\/b> que establece la Ley del Suelo estatal se eleva al cincuenta por ciento para el suelo urbanizable de los Municipios que tengan m\u00e1s de 10.000 habitantes, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se perfecciona el r\u00e9gimen de la figura de las \u00e1reas de <b><i>tanteo y retracto<\/i><\/b>, ampliando el abanico de supuestos en los que se delimitan autom\u00e1ticamente estas \u00e1reas, con referencia a aquellos terrenos integrados en \u00e1mbitos de actuaciones urbanizadoras localizadas en aquellos Municipios con m\u00e1s demanda de vivienda protegida, aquellos que superan los 20.000 habitantes, y regulando un plazo para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, lo que no se precisaba con anterioridad en la norma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se crean los <b><i>Planes de Singular Inter\u00e9s<\/i><\/b> supramunicipales, los cuales tienen por objeto la ordenaci\u00f3n y transformaci\u00f3n del suelo en actuaciones de iniciativa p\u00fablica de relevante inter\u00e9s social, por la magnitud, importancia o las especiales caracter\u00edsticas que presenten. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Se modifica el r\u00e9gimen de los <b><i>patrimonios p\u00fablicos de suelo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las <b><i>empresas p\u00fablicas<\/i><\/b> de gesti\u00f3n de suelo podr\u00e1n ser adjudicatarias directas de suelos en los procesos de equidistribuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se prev\u00e9 la posibilidad de reducir las garant\u00edas para los casos de <b><i>simultaneidad<\/i><\/b> en la ejecuci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n y de edificaci\u00f3n,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Medidas para la agilizaci\u00f3n de procedimientos relativos a instrumentos Urban\u00edsticos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se reconoce el derecho de los ciudadanos a solicitar y obtener de la Administraci\u00f3n competente <b><i> informaci\u00f3n<\/i><\/b> sobre el planeamiento urban\u00edstico vigente<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se mejora en las reglas de comunicaciones y reflejo en el Registro de la Propiedad de la formulaci\u00f3n de los <b><i>Programas de Actuaci\u00f3n Urbanizadora<\/i><\/b><i>. Concretamente<\/i>, la afecci\u00f3n de una finca a los fines y obligaciones de una agrupaci\u00f3n de inter\u00e9s urban\u00edstico podr\u00e1 ser inscrita en el Registro de la Propiedad. Tambi\u00e9n, el promotor de la actuaci\u00f3n deber\u00e1 formular solicitud al Registro de la Propiedad en la que consten las fincas, porciones o derechos de aprovechamiento afectados, al objeto de la pr\u00e1ctica de nota al margen de cada finca afectada por la actuaci\u00f3n que exprese la iniciaci\u00f3n del procedimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se reconoce de modo expreso que, durante el tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica de los instrumentos de equidistribuci\u00f3n, los propietarios y el agente urbanizador puedan alcanzar acuerdos para la <b><i>retribuci\u00f3n en terrenos<\/i><\/b> de las indemnizaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se simplificaci\u00f3n y agiliza la aprobaci\u00f3n de los distintos <b><i>instrumentos urban\u00edsticos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se prev\u00e9 en la norma la concurrencia y armonizaci\u00f3n de los distintos procedimientos de aprobaci\u00f3n de instrumentos urban\u00edsticos que deben de coordinar su tramitaci\u00f3n con la propia de los <b><i>instrumentos ambientales<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se sustituye el concepto de densidad residencial por el de <b><i>densidad poblacional<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Terrenos al borde de caminos: <\/b> Se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cm-l9-1990.html\"> 9\/1990, de 28 de diciembre<\/a>, de Carreteras y Caminos, para considerar los terrenos incluidos dentro de la zona de servidumbre de estas v\u00edas que adem\u00e1s formen parte de los desarrollos previstos por el planeamiento, como sistema general de infraestructuras adscritos a dichos desarrollos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Por influencia de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/suelo-textorefundido2008.htm\"> Ley del Suelo<\/a><\/b>, la presente Ley introduce cambios legislativos tales como el reconocimiento de los <b><i>Informes de Sostenibilidad<\/i><\/b> o la <b><i> ampliaci\u00f3n de plazos de informaci\u00f3n p\u00fablica<\/i><\/b>, entre otras cuestiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Citemos algunos art\u00edculos de especial inter\u00e9s:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art. 79.4 determina las condiciones de las enajenaciones de <b><i>bienes del patrimonio p\u00fablico de suelo<\/i><\/b>, tales como:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El sometimiento al derecho de tanteo y retracto<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La vinculaci\u00f3n, si su destino es residencial, a la construcci\u00f3n de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Su enajenaci\u00f3n deber\u00e1 asegurar los plazos m\u00e1ximos de urbanizaci\u00f3n y edificaci\u00f3n y los precios finales. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0d) No podr\u00e1n enajenarse, gravarse ni permutarse sin autorizaci\u00f3n del \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma, cuando su valor exceda del 25% de los recursos ordinarios del presupuesto anual del Municipio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Las condiciones a), b) y c) se har\u00e1n constar en el Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art. 85 sobre <b><i> derechos de tanteo y retracto<\/i><\/b><i>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a. Los propietarios de terrenos o edificaciones sujetos a los derechos de tanteo y retracto que pretendan transmitir onerosamente dichos bienes, deber\u00e1n <b><i>notificar al registro administrativo<\/i><\/b> de la Administraci\u00f3n titular de los derechos de tanteo y retracto, en debida forma, su prop\u00f3sito de efectuar aquella transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b. Cuando no se hubiera efectuado la comunicaci\u00f3n, o fuese incompleta, o el precio hubiese sido inferior o sus condiciones menos onerosas, la Administraci\u00f3n correspondiente podr\u00e1 ejercitar el derecho de <b><i>retracto<\/i><\/b> dentro del plazo de los dos meses siguientes al d\u00eda en que haya tenido conocimiento \u00edntegro de la enajenaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c. La falta de acreditaci\u00f3n de haberse notificado la enajenaci\u00f3n con los requisitos exigidos, producir\u00e1 los efectos obstativos de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 26 de mayo de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16732\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/21\/pdfs\/BOE-A-2009-16732.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16732 &#8211; 35 p\u00e1gs. &#8211; 542 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO DEL CONGRESO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reforma del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.congreso.es\/portal\/page\/portal\/Congreso\/Congreso\/Informacion\/Normas\/Reglamento\"> Reglamento del Congreso de los Diputados<\/a>, por la que se modifica el art\u00edculo 46.1. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo modificado determina cu\u00e1les son las Comisiones Permanentes Legislativas. Con ello se adapta a la nueva estructura ministerial del Gobierno, buscando una mayor correlaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16793\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/23\/pdfs\/BOE-A-2009-16793.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16793 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 161 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"socimi\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*SOCIEDADES AN\u00d3NIMAS COTIZADAS DE INVERSI\u00d3N EN EL MERCADO INMOBILIARIO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 11\/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resumen de Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas, Registrador Mercantil de Granada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Introducci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fruto de la crisis inmobiliaria<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, como medio de reducir los impactos negativos de los ciclos econ\u00f3micos y como medio tambi\u00e9n para mejorar el bienestar de los ciudadanos, seg\u00fan nos dice su EM, surge la <b>Ley 11\/2009 de 26 de Octubre que regula las llamadas, abreviadamente por la propia Ley, \u201cSocimi\u201d, <\/b>conocidas en ingl\u00e9s como Reits. Ambiciosos objetivos del legislador que nos tememos que no podr\u00e1n cumplirse con la sola existencia de esta Ley. Como vemos el BOE siempre est\u00e1 plagado de buenas intenciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de un <b>nuevo tipo de sociedades mercantiles con un\u00a0 r\u00e9gimen fiscal especial<\/b>, que es el que las hace especialmente interesantes y atractivas para los inversores, pero que para disfrutar del mismo deben cumplir unos <b>estrictos requisitos de capital, de distribuci\u00f3n de dividendos y estructura econ\u00f3mica.<\/b> De lo que se trata es de combinar inteligentemente un r\u00e9gimen sustantivo espec\u00edfico, junto con un r\u00e9gimen fiscal especial con el objetivo fundamental de <b>incrementar el mercado del alquiler de fincas urbanas en Espa\u00f1a<\/b>. Junto a todo ello se quiere incrementar la competitividad de los mercados de valores espa\u00f1oles, dirigi\u00e9ndose al mediano y peque\u00f1o accionista que con estas sociedades obtendr\u00edan una rentabilidad inmediata, garantizando al mismo tiempo la liquidez de su inversi\u00f3n, con\u00a0 la exigencia de que estas sociedades coticen en mercados regulados. Quiz\u00e1s tambi\u00e9n, como aseguran algunos expertos, uno de <b>sus objetivos<\/b> sea<b> <\/b>dar salida a la <b>cartera inmobiliaria<\/b> que est\u00e1n asumiendo los bancos en los \u00faltimos meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su r\u00e9gimen legal<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> est\u00e1 constituido por su ley espec\u00edfica y por el TRLSA y la LMV.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Concepto.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las \u201cSOCIMI\u201d son aquellas <b> sociedades an\u00f3nimas cotizadas<\/b> que tengan el siguiente <b>objeto:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La adquisici\u00f3n y promoci\u00f3n de bienes inmuebles urbanos para su arrendamiento. Se incluye tambi\u00e9n la actividad de rehabilitaci\u00f3n.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La participaci\u00f3n en otras SOCIMI, incluso no residentes, que sean de naturaleza similar a aquellas.\u00a0 Tambi\u00e9n pueden participar en otras sociedades similares, residentes o no en Espa\u00f1a, siempre que no realicen promoci\u00f3n de inmuebles, tengan participaciones nominativas y la totalidad de su capital pertenezca a otras SOCIMI o entidades similares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La tenencia de acciones o participaciones de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva Inmobiliaria reguladas en la Ley 35\/2003, de 4 de noviembre, de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El objeto <b>no tiene que ser \u00fanico y exclusivo<\/b>, pues pueden desarrollar <b>otras actividades accesorias,<\/b> siempre que en conjunto sus rentas representen menos del 20% de las rentas de la sociedad en cada per\u00edodo impositivo. Al no especificar la Ley cu\u00e1les puedan ser esas actividades accesorias, entendemos que deben ser las que tengan una relaci\u00f3n directa o indirecta con el objeto fundamental. Es decir accesorias en sentido jur\u00eddico y econ\u00f3mico. No podr\u00e1n ser, a nuestro juicio, actividades totalmente ajenas al objeto principal. Es un caso similar al de las sociedades dedicadas al juego. Adem\u00e1s las operaciones procedentes de estas actividades, deber\u00e1n ser <b>contabilizadas de forma separada<\/b> al objeto de determinar la renta derivada de las mismas (Art.2).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Requisitos.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.\u00a0 <b>El 80% del valor de sus activos<\/b> debe estar invertido en lo siguiente, de forma alternativa o cumulativa:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8212; bienes inmuebles urbanos destinados al arrendamiento <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8212; en terrenos para su promoci\u00f3n en los 3 a\u00f1os siguientes a su adquisici\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8212; en participaciones en otras sociedades en los t\u00e9rminos antes vistos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. <b>El 80% de sus rentas debe provenir del arrendamiento<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba. <b>Los bienes deben permanecer arrendados al menos tres a\u00f1os<\/b>. Si se trata de bienes promovidos por la propia sociedad el plazo ser\u00e1 de siete a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba. <b>La sociedad deber\u00e1 tener, al menos, tres inmuebles en su activo<\/b>, sin que ninguno supere el 40% del activo en el momento de su adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00ba. <b>Los bienes inmuebles adquiridos lo deber\u00e1n ser en propiedad<\/b>. Se admite tambi\u00e9n que lo sean en derecho de superficie, vuelo o subedificaci\u00f3n, inscritos en el Registro de la Propiedad y durante su vigencia, as\u00ed como los inmuebles pose\u00eddos por la sociedad en virtud de contratos de arrendamiento financiero a efectos del Impuesto sobre Sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6\u00ba.<b> La actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria y la de arrendamiento ser\u00e1n objeto de contabilizaci\u00f3n separada para cada inmueble<\/b> <b>promovido o adquirido<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7\u00ba. Las acciones de las SOCIMIS deben estar admitidas a negociaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en un mercado regulado espa\u00f1ol o de cualquier otro miembro de la UE o del EEE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8\u00ba. <b>Capital social m\u00ednimo de 15 millones de euros<\/b>. Si para el desembolso del capital se aportan bienes inmuebles, <b>el experto designado por el Registro Mercantil<\/b> debe ser una de las <b>sociedades de tasaci\u00f3n<\/b> previstas en la legislaci\u00f3n del mercado hipotecario. S\u00f3lo puede haber una clase de acciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9\u00ba. <b>Denominaci\u00f3n social<\/b>. Debe incluir en su denominaci\u00f3n la indicaci\u00f3n de \u201cSociedad Cotizada de inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario, Sociedad An\u00f3nima o su abreviatura \u201cSOCIMI, S.A.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 10\u00ba. <b>Obligaci\u00f3n de distribuci\u00f3n de dividendos<\/b>. Se imponen a la sociedad estrictas obligaciones de distribuci\u00f3n de dividendos. As\u00ed.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0a) Al menos el 90 por ciento de los beneficios que no procedan de la transmisi\u00f3n de inmuebles y acciones o participaciones. .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Al menos el 50 por ciento de los beneficios derivados de la transmisi\u00f3n de inmuebles y acciones o participaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) El 100 por 100 de los beneficios procedentes de dividendos o participaciones en beneficios distribuidos por las entidades a que se refiere el apartado 1 del art\u00edculo 2 de la Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11\u00ba. <b>La reserva legal no puede exceder del 20% del capital social<\/b>. No se admiten las reservas estatutarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 12\u00ba. <b>La financiaci\u00f3n ajena no puede superar el 70% del activo<\/b> de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 13\u00ba. <b>La memoria anual de estas sociedades<\/b> debe tener un contenido especial regulado en el art. 11 y que est\u00e1 relacionado con los inmuebles, dividendos, reservas, etc. El incumplimiento de estas exigencias constituye infracci\u00f3n tributaria grave. Deber\u00e1 tenerse en cuenta en los RRMM para el <b>dep\u00f3sito de cuentas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay determinados <b>bienes inmuebles que no pueden formar parte del activo<\/b> de estas sociedades. As\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Los bienes inmuebles de caracter\u00edsticas especiales a efectos catastrales regulados en el art\u00edculo 8 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/2004(destinados a energ\u00eda el\u00e9ctrica, centrales nucleares,, presas, autopistas de peaje, aeropuertos y puertos comerciales),\u00a0 y,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Los bienes inmuebles cuyo uso se ceda a terceros mediante contratos que cumplan los requisitos para ser considerados como de arrendamiento financiero a efectos del Impuesto sobre Sociedades (Art. 3 a 7 y 11).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>4. R\u00e9gimen fiscal especial de la sociedad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cumpliendo <b>todos los anteriores requisitos<\/b>, que no son pocos ni de escasa entidad, las SOCIMI pueden optar por <b>el r\u00e9gimen especial en el impuesto de sociedades<\/b> establecido en la Ley, r\u00e9gimen especial que <b>tambi\u00e9n es aplicable a sus socios<\/b>. La opci\u00f3n exige <b> acuerdo<\/b> de la Junta General, que al no especificar otra cosa la Ley ser\u00e1 por el qu\u00f3rum ordinario del art. 102 del TRLSA, y <b>comunicarse<\/b> a la delegaci\u00f3n de la AEAT del domicilio fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este r\u00e9gimen fiscal especial tiene las siguientes caracter\u00edsticas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8212; <b>Estar\u00e1n exentas en el 20 por ciento<\/b> las rentas procedentes del <b>arrendamiento de viviendas<\/b> siempre que m\u00e1s del 50 por ciento del activo de la sociedad est\u00e9 formado por viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8212; <b>El tipo de gravamen de estas sociedades ser\u00e1 del 18 por ciento<\/b>. Existen, no obstante, algunas excepciones cuando se trate de rentas obtenidas con incumplimiento de alguno de los requisitos antes vistos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; La cuota \u00edntegra resultante disfrutar\u00e1 de las reducciones y bonificaciones establecidas con car\u00e1cter general en la LIS.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;\u00a0 Los dividendos distribuidos por la sociedad no estar\u00e1n sometidos a retenci\u00f3n o ingreso a cuenta, cualquiera que sea la naturaleza del socio que perciba los dividendos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>5. R\u00e9gimen fiscal especial de los socios.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quiz\u00e1s sea la parte m\u00e1s interesante y novedosa de la Ley y de la que \u00a0\u00a0dependa el \u00e9xito o fracaso de estas sociedades. Este r\u00e9gimen, muy t\u00e9cnico y complejo, \u00a0en extracto, se concreta en los siguientes puntos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Los dividendos distribuidos con cargo a beneficios o reservas de ejercicios, recibir\u00e1n el siguiente tratamiento:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Cuando el perceptor sea <b>un sujeto pasivo del IS <\/b>(persona jur\u00eddica) <b>o un contribuyente del IRNR<\/b> con establecimiento permanente, la renta a integrar en la base imponible correspondiente al dividendo distribuido con cargo a beneficios o reservas procedentes de rentas sujetas al tipo de gravamen del 18 por ciento, ser\u00e1 el resultado de multiplicar por 100\/82 el ingreso contabilizado correspondiente a los dividendos percibidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A dicha renta no se le aplica la deducci\u00f3n por doble imposici\u00f3n.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De la cuota \u00edntegra se deduce el 18 por ciento, o el tipo de gravamen del sujeto pasivo de ser inferior, de la renta integrada en la base imponible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Si se trata de dividendos normales, es decir procedentes de rentas sujetas al tipo general, se aplica el r\u00e9gimen tambi\u00e9n general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es decir de lo que se trata es que los dividendos que repartan a socios personas jur\u00eddicas podr\u00e1n dar lugar a una <b>deducci\u00f3n en cuota del 18%<\/b> <b>de renta a integrar<\/b>, dicho de forma muy simplificada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Cuando <b>el perceptor sea un contribuyente del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, el dividendo percibido se considera renta exenta de dicho impuesto.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0c) Cuando <b>el perceptor sea un contribuyente del IRNR<\/b> sin establecimiento permanente, <b>el dividendo percibido se considerar\u00e1 renta exenta<\/b> de dicho impuesto, excepto que resida en un pa\u00eds o territorio con el que no exista efectivo intercambio de informaci\u00f3n tributaria. \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; \u00a0<b>Las rentas obtenidas en la transmisi\u00f3n de la participaci\u00f3n<\/b> <b>en el capital<\/b> de las sociedades que hayan optado por la aplicaci\u00f3n de este r\u00e9gimen, recibir\u00e1n el siguiente tratamiento:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Cuando el transmitente sea un sujeto pasivo del Impuesto sobre Sociedades o un contribuyente del Impuesto sobre la Renta de no Residentes con establecimiento permanente, podr\u00e1 aplicarse la deducci\u00f3n en la cuota \u00edntegra en las condiciones establecidas en el art\u00edculo 30.5 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades sobre la parte de plusval\u00eda que se corresponda, en su caso, con los beneficios no distribuidos generados por la sociedad durante todo el tiempo de tenencia de la participaci\u00f3n transmitida procedentes de rentas sujetas al tipo general de gravamen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0b) Cuando el transmitente sea un contribuyente del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial se determinar\u00e1 de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 37.1 a) de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de modificaci\u00f3n parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, con algunas \u00a0especialidades (Art. 8 a 10).\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. R\u00e9gimen fiscal de entrada, salida o p\u00e9rdida del r\u00e9gimen especial.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se regula con detalle, art.12, las consecuencias que para una sociedad ya existente tiene la entrada en el r\u00e9gimen fiscal especial y las consecuencias de su salida de este r\u00e9gimen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente se regula (Art. 13) la p\u00e9rdida del r\u00e9gimen fiscal especial, que se produce por la no negociaci\u00f3n en bolsa, por el incumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n, por la no distribuci\u00f3n de dividendos, por renuncia o por incumplimiento de cualesquiera otros requisitos establecidos en la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hasta aqu\u00ed <b>el contenido estricto de la Ley<\/b>, cuya parte m\u00e1s compleja es, como hemos visto, la relativa a la tributaci\u00f3n de socios personas jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7. Disposiciones Adicionales y Transitorias.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A partir de aqu\u00ed la Ley, <b>a trav\u00e9s de sus DA y \u00a0DT<\/b>, regula diversas cuestiones que resumimos a continuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se establece la posibilidad de transformaci\u00f3n de SOCIMIS en IICI y viceversa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Se anuncia una revisi\u00f3n del art. 108 de la LMV, como consecuencia de expediente de infracci\u00f3n de la CE, para su armonizaci\u00f3n con el impuesto de concentraci\u00f3n de capitales y de IVA. Requiere consulta con las CCAA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Puede optarse por el r\u00e9gimen fiscal especial, aunque no se cumplan todos los requisitos exigidos, si se cumplen en los dos a\u00f1os siguientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; La modificaci\u00f3n que hace la Ley del art. 108 de la LMV se aplicar\u00e1 a las adquisiciones, transmisiones que se produzcan a partir de 29 de Marzo de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8. Disposiciones finales y Modificaciones acompa\u00f1adas.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En sus DF la Ley <b>modifica una serie de leyes \u00edntimamente relacionadas con el r\u00e9gimen fiscal especial <\/b>que la misma establece. As\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Modifica <b>diversos art\u00edculos del TRLIS, RDL 4\/2004<\/b>. Destacamos la modificaci\u00f3n del <b>devengo del impuesto<\/b> que no se produce a fin del per\u00edodo impositivo, sino cuando la JG acuerda la distribuci\u00f3n de beneficios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Modifica <b>el TRLITPAJD, RDL 1\/1993<\/b>. Se establece una <b>nueva exenci\u00f3n<\/b> en el ITPYAJD, modalidad OS, en la <b>constituci\u00f3n y aumento de capital de las SOCIMIS<\/b>. Tambi\u00e9n una <b>bonificaci\u00f3n del 95%<\/b> en la adquisici\u00f3n de viviendas destinadas al arrendamiento y terrenos para su promoci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Modifica <b>la Ley 37\/1992 sobre el IVA<\/b>. Se aclara (art. 80.4) cuando\u00a0 un cr\u00e9dito se considera incobrable a los efectos de reducci\u00f3n de la base imponible. Es interesante para Notarios o Registradores, aunque la exigencia para la deducci\u00f3n de que se haya instado la reclamaci\u00f3n judicial, hace que pierda importancia pues, en la mayor\u00eda de los casos, por la escasa cuant\u00eda de las cantidades impagadas, el costo de la reclamaci\u00f3n judicial puede superar lo dejado de percibir. Los otros requisitos son que haya pasado un a\u00f1o del devengo, que se refleje en los libros de contabilidad y que el destinatario sea empresario o profesional o la cuant\u00eda supere los 300 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Modifica <b>el art. 108.2 de la\u00a0 Ley de MV<\/b>, Ley 24\/1988. Excluye las concesiones administrativas de la consideraci\u00f3n de bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Modifica <b>la Ley 35\/2006 del IRPF<\/b>, en su art. 46 relativo a las rentas del ahorro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Modifica <b>la Ley 38\/1992 de Impuestos especiales<\/b> en lo relativo a veh\u00edculos y sus emisiones de CO2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212; Modifica <b>la Ley 25\/1964 sobre Energ\u00eda Nuclear\u00a0 y la Ley 54\/1997 del Sector El\u00e9ctrico<\/b>. Se establece una nueva tasa de tintes ecologistas por la gesti\u00f3n de residuos radiactivos y de combustible generado en las centrales nucleares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9. Entrada en vigor de la Ley.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entra en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el BOE, es decir el 28 de octubre. No obstante sus efectos son retroactivos, pues, para cumplir su finalidad de reactivaci\u00f3n del mercado del alquiler, se va a aplicar a los <b>per\u00edodos impositivos iniciados el 1 de Enero de 2009<\/b>, con algunas excepciones. <b>La tasa ecologista<\/b> relativa a la energ\u00eda nuclear ser\u00e1 aplicable a partir de <b>1 de Enero de 2010.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-17000\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-17000.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-17000 &#8211; 31 p\u00e1gs. &#8211; 491 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FONDO ESTATAL PARA EL EMPLEO Y LA SOSTENIBILIDAD LOCAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 13\/2009, de 26 de octubre, por el que se crea el Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este fondo que se crea, carente de personalidad jur\u00eddica, es distinto del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe171.htm#fondos\"> Fondo Estatal de Inversi\u00f3n Local<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Est\u00e1 destinado a financiar la realizaci\u00f3n por los Ayuntamientos de inversiones generadoras de empleo y actuaciones de car\u00e1cter social, de competencia municipal, que contribuyan a la sostenibilidad econ\u00f3mica, social y ambiental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-17001\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-17001.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-17001 &#8211; 13 p\u00e1gs. &#8211; 265 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGLAMENTO DEL SENADO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reforma del Reglamento del Senado por la que se modifica el art\u00edculo 169. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con la presente reforma, se pretende adaptar el <b>procedimiento de las preguntas de contestaci\u00f3n escrita<\/b> a las nuevas caracter\u00edsticas de su pr\u00f3xima tramitaci\u00f3n electr\u00f3nica. Cada Senador, a trav\u00e9s de su acceso a la Intranet de la C\u00e1mara, podr\u00e1 formular tales iniciativas y disponer de toda la informaci\u00f3n relativa a las mismas, pudiendo conocer en cada momento el estado de tramitaci\u00f3n en que \u00e9stas se encuentran, as\u00ed como recibir las contestaciones remitidas por el Gobierno. Adem\u00e1s, <b><i>los ciudadanos podr\u00e1n igualmente acceder a esta informaci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-17002\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/27\/pdfs\/BOE-A-2009-17002.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-17002 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"incentivos\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">INCENTIVOS REGIONALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/2874\/2009, de 15 de octubre, por la que se aprueban normas complementarias para la tramitaci\u00f3n y gesti\u00f3n de los incentivos regionales previstos en la Ley 50\/1985, de 27 de diciembre. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l50-1985.html\"> 50\/1985, de 27 de diciembre<\/a>, de Incentivos regionales para la correcci\u00f3n de desequilibrios econ\u00f3micos interterritoriales, <b>defini\u00f3 los incentivos regionales<\/b> como las ayudas financieras que conceda el Estado para fomentar la actividad empresarial y orientar su localizaci\u00f3n hacia zonas previamente determinadas, al objeto de reducir las diferencias de situaci\u00f3n econ\u00f3mica en el territorio nacional, repartir mas equilibradamente las actividades econ\u00f3micas sobre el mismo y reforzar el potencial de desarrollo end\u00f3geno de las regiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fue desarrollada por el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd899-2007.html\"> Real Decreto 899\/2007, de 6 de julio<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento de los incentivos regionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora esta Orden actualiza las normas procedimentales y las adapta al Real Decreto de desarrollo, tratando fundamentalmente de las solicitudes, justificaci\u00f3n de condiciones y liquidaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prev\u00e9 que las <b>resoluciones individuales de concesi\u00f3n<\/b> deber\u00e1n ser aceptadas expresamente por los beneficiarios de incentivos regionales y <b><i>presentadas ante el Registro Mercantil<\/i><\/b> en los plazos y condiciones establecidas en los art\u00edculos 27, 28 y 29 del Reglamento (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd899-2007.html\">Real Decreto 899\/2007, de 6 de julio<\/a>). Al respecto, conviene recordar el contenido de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe154.htm#rrm-incentivosregionales\"> Disposici\u00f3n adicional cuarta del Reglamento del Registro Mercantil<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay que tener en cuenta que, seg\u00fan el art. 29 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd899-2007.html\"> Decreto<\/a>, en el caso de <b>beneficiarios que no sean sujetos inscribibles en el Registro Mercantil,<\/b> la obligaci\u00f3n de presentar se entender\u00e1 referida a la inscripci\u00f3n en el Registro que corresponda seg\u00fan su naturaleza. Creo que ha de interpretarse como remisi\u00f3n a otros registros personales como el de fundaciones y no al de la propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-17119\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2009-17119.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-17119 &#8211; 20 p\u00e1gs. &#8211; 500 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"asilo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DERECHO DE ASILO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 12\/2009, de 30 de octubre, reguladora del derecho de asilo y de la protecci\u00f3n subsidiaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley desarrolla el art\u00edculo 13.4 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/narros.congreso.es\/constitucion\/constitucion\/indice\/titulos\/titulos\/articulos.jsp?ini=10&amp;fin=55&amp;tipo=2\"> Constituci\u00f3n<\/a>, seg\u00fan el cual, \u201cla ley establecer\u00e1 los t\u00e9rminos en que los ciudadanos de otros pa\u00edses y los ap\u00e1tridas podr\u00e1n gozar del derecho de asilo en Espa\u00f1a\u201d. Sustituye a la Ley 5\/1984, de 26 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora hay una pol\u00edtica europea de asilo, que arranca con el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.europarl.europa.eu\/topics\/treaty\/analysis\/section1_es.htm\"> Tratado de \u00c1msterdam de 1997<\/a> y que ha producido un extenso elenco de <b> normas comunitarias que deben ser incorporadas<\/b> al ordenamiento jur\u00eddico interno y entre las que destacan:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:32004L0083:ES:HTML\"> 2004\/83\/CE<\/a>, del Consejo, de 29 de abril, por la que se establecen normas m\u00ednimas relativas a los requisitos para el reconocimiento y el estatuto de nacionales de terceros pa\u00edses o ap\u00e1tridas como refugiados o personas que necesitan otro tipo de protecci\u00f3n internacional y al contenido de la protecci\u00f3n concedida; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2005:326:0013:0034:ES:PDF\"> 2005\/85\/CE<\/a>, del Consejo, de 1 de diciembre, sobre normas m\u00ednimas procedimentales; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; y el Cap\u00edtulo V de la Directiva <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2003:251:0012:0018:ES:PDF\"> 2003\/86\/CE<\/a>, del Consejo, de 22 de septiembre, sobre el derecho de reagrupaci\u00f3n familiar relativo a los refugiados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Objeto de la ley. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">stablecer los t\u00e9rminos en que las <b><i>personas nacionales de pa\u00edses no comunitarios y las ap\u00e1tridas<\/i><\/b> podr\u00e1n gozar en Espa\u00f1a de la protecci\u00f3n internacional constituida por el derecho de asilo y la protecci\u00f3n subsidiaria, as\u00ed como el contenido de dicha protecci\u00f3n internacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Concepto de derecho de asilo. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">s la protecci\u00f3n dispensada a los nacionales no comunitarios o a los ap\u00e1tridas a quienes se reconozca la condici\u00f3n de refugiado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Refugiado.<\/b> La condici\u00f3n de refugiado se reconoce a <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">toda persona que, debido a<b><i> fundados temores de ser perseguida por motivos<\/i><\/b> de raza, religi\u00f3n, nacionalidad, opiniones pol\u00edticas, pertenencia a determinado grupo social, de g\u00e9nero u orientaci\u00f3n sexual, se encuentra <b><i>fuera del pa\u00eds de su nacionalidad<\/i><\/b> y no puede o, a causa de dichos temores, no quiere acogerse a la protecci\u00f3n de tal pa\u00eds, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; al <b><i>ap\u00e1trida<\/i><\/b> que, careciendo de nacionalidad y hall\u00e1ndose fuera del pa\u00eds donde antes tuviera su residencia habitual, por los mismos motivos no puede o, a causa de dichos temores, no quiere regresar a \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La protecci\u00f3n subsidiaria. <\/b> Representa una de las novedades de la Ley y se regula siguiendo las mismas pautas utilizadas con el derecho de asilo. El derecho a la protecci\u00f3n subsidiaria es el dispensado a las personas de otros pa\u00edses y a los ap\u00e1tridas que, <b><i>sin reunir los requisitos para obtener el asilo<\/i><\/b> o ser reconocidas como refugiadas, pero respecto de las cuales se den motivos fundados para creer que si regresasen a su pa\u00eds de origen en el caso de los nacionales o, al de su anterior residencia habitual en el caso de los ap\u00e1tridas, se enfrentar\u00edan a un riesgo real de sufrir da\u00f1os graves y que no pueden o, a causa de dicho riesgo, no quieren, acogerse a la protecci\u00f3n del pa\u00eds de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se regulan determinadas <b>causas de exclusi\u00f3n<\/b> de estos derechos y se definen conceptos como los de persecuci\u00f3n, motivo de persecuci\u00f3n y agente perseguidor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>procedimiento<\/b> regulado es \u00fanico para los dos tipos de protecci\u00f3n, mejor\u00e1ndose las garant\u00edas de los solicitantes. Se incorpora tambi\u00e9n un procedimiento especial y preferente de reagrupaci\u00f3n familiar, configurado como una alternativa a la extensi\u00f3n familiar de derecho de asilo. Tambi\u00e9n hay un procedimiento \u00fanico para la revocaci\u00f3n y el cese de la protecci\u00f3n internacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Derechos garantizados:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Citemos algunos (art. 36)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El fundamental es el de la no devoluci\u00f3n ni expulsi\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo permanente;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la expedici\u00f3n de documentos de identidad y viaje, tambi\u00e9n para quienes se beneficien de la protecci\u00f3n subsidiaria;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el acceso a la educaci\u00f3n, a la asistencia sanitaria, a la vivienda, a la asistencia social y servicios sociales y a la seguridad social en las mismas condiciones que los espa\u00f1oles;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la libertad de circulaci\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el mantenimiento de la unidad familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay un t\u00edtulo \u2013el V- especialmente dedicado a los <b>menores<\/b> y otras personas vulnerables como personas con discapacidad, ancianos, mujeres embarazadas, familias monoparentales con menores de edad, personas que hayan padecido torturas, violaciones y v\u00edctimas de trata de seres humanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Entrada en vigor:<\/b> el 20 de noviembre de 2009. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-17242\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2009-17242.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-17242 &#8211; 25 p\u00e1gs. &#8211; 393 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID: CAJAS DE AHORRO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 2964-2009, en relaci\u00f3n con la Ley de la Comunidad de Madrid 3\/2008, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Abogado del Estado ha desistido del recurso respecto del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ma-l3-2008.html#a28\"> art\u00edculo 28<\/a>, que es el correspondiente a la modificaci\u00f3n parcial de la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ma-l4-2003.html\"> 4\/2003, de 11 de marzo<\/a>, de Cajas de Ahorros de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16196\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-16196.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2009-16196 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 148 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO: COLEGIOS PROFESIONALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 4040-2009, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 52 de la Ley de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco 18\/1997, de 21 de noviembre, de Ejercicio de las Profesiones Tituladas y de Colegios y Consejos Profesionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan el precepto impugnado, las relaciones de los colegios y de los consejos profesionales de competencia de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco con otras entidades de la misma profesi\u00f3n de fuera de dicho \u00e1mbito territorial ser\u00e1n establecidas mediante acuerdos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16199\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2009-16199.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-16199 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 151 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*NOTAR\u00cdAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, de correcci\u00f3n de errores de la de 24 de septiembre de 2009, por la que se convoca oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la convocatoria de oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario se distribuyeron las 100 plazas, reservando, para las personas con discapacidad, 13, resultado de acumular a las cinco propias de esta convocatoria, otras ocho no cubiertas en anteriores convocatorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se corrige ese n\u00famero, <b> reduciendo de ocho a cinco las acumuladas<\/b> para no excederse del l\u00edmite del 10% marcado por el art\u00edculo 3.3 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2006\/08\/04\/pdfs\/A29252-29254.pdf\"> Real Decreto 863\/2006, de 14 de julio<\/a>, por el que se regula el acceso de las personas con discapacidad a las oposiciones al t\u00edtulo de Notario y al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, as\u00ed como la provisi\u00f3n de plazas a su favor. Dice as\u00ed: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. El porcentaje de plazas reservadas que no hayan sido cubiertas por las personas con discapacidad, incrementar\u00e1 el cupo del cinco por ciento de la convocatoria ordinaria siguiente, con un l\u00edmite m\u00e1ximo del diez por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia, <b>se reservan 10 plazas para las personas con discapacidad<\/b>. A las otras 90 plazas optar\u00e1n el resto de opositores, sin que sea posible la acumulaci\u00f3n de las potenciales vacantes que pudieran resultar entre las reservadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe180.htm#oposicion-notarias\"> Ver convocatoria de notar\u00edas<\/a>. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15967\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15967.pdf\"> <span lang=\"PT-BR\">PDF (BOE-A-2009-15967 &#8211; 1 p\u00e1g. &#8211; 150 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"PT-BR\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Santander, don Jos\u00e9 Mar\u00eda de Prada Diez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria por plazo no inferior a un a\u00f1o al Notario de Madrid, don Pedro Dom\u00ednguez Sors. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">203. <b>NO HAY TRACTO INTERRUMPIDO PARA HEREDEROS DEL QUE COMPR\u00d3 EN DOCUMENTO PRIVADO AL TITULAR REGISTRAL. <\/b>Resoluci\u00f3n de 7 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Donaciano Jos\u00e9 Esteban Rodr\u00edguez Garc\u00eda y otros, contra la negativa del registrador de la propiedad de La Orotava, a inscribir un auto reca\u00eddo en expediente de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la inscribibilidad de un auto dictado en expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo, cuando los promotores del expediente son herederos de quien compr\u00f3 en documento privado al titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> considera que no hay interrupci\u00f3n de tracto y lo que procede es elevar a p\u00fablico el contrato privado suscrito con el vendedor o, en su caso, con sus causahabientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n dado el car\u00e1cter excepcional y supletorio del expediente respecto de los supuestos de rectificaci\u00f3n de inexactitud registral: entiende que<i> <b> para que haya interrupci\u00f3n de tracto es preciso que la inscripci\u00f3n de una adquisici\u00f3n del dominio o de un derecho real no se pueda basar inmediatamente en el derecho de quien en el Registro aparece como titular<\/b>.<\/i> Considera que este caso es an\u00e1logo al de los promotores de expedientes que adquirieron de herederos del titular registral (caso ya resuelto por RR de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2000\/04\/15\/pdfs\/A15493-15495.pdf\"> 18\/03\/2000<\/a> o <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-DICIEMBRE.htm#20\"> 15\/11\/2003<\/a>) y que debe entenderse que no hay propiamente tracto interrumpido, ya que los herederos suceden al causante en su posici\u00f3n jur\u00eddica y por tanto fueron parte en la compraventa privada no elevada a p\u00fablica, en cuanto herederos que son de quien adquiri\u00f3 del titular registral. Por todo ello resulta que no hay m\u00e1s de un eslab\u00f3n en el tracto que est\u00e9 interrumpido -la compraventa en documento privado\u2013 y la v\u00eda procedente es la de su elevaci\u00f3n a p\u00fablico, voluntariamente o en procedimiento declarativo. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15991\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15991.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15991 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">204. <b>MANDAMIENTO QUE ORDENA DEJAR SIN EFECTO UNA CANCELACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 7 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Rosario Melo Checa, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sant Vicen\u00e7 dels Horts n\u00ba 1, a inscribir un mandamiento judicial ordenando la reposici\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En virtud de mandamiento judicial se ordena que se deje sin efecto la cancelaci\u00f3n de embargo acordada en una ejecuci\u00f3n anterior, <b>reponiendo la anotaci\u00f3n preventiva de embargo<\/b> en su momento practicada. La resoluci\u00f3n judicial entiende que la anotaci\u00f3n no se debi\u00f3 haber cancelado y pretende que dejando sin efecto el asiento de cancelaci\u00f3n en su d\u00eda practicado, pueda ampliarse el embargo, a lo que el <b>registrador<\/b> se opone, teniendo en cuenta que existen asientos posteriores cuyos titulares no han sido parte en el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> desestima el recurso y confirma el criterio del registrador, diciendo que <i>\u201cel presupuesto necesario para que esta ampliaci\u00f3n se haga constar registralmente (\u2026) es que la anotaci\u00f3n preventiva de embargo est\u00e9 vigente y sin cancelar\u201d, pero <b>\u201cuna vez cancelado un asiento de anotaci\u00f3n preventiva de embargo, los asientos posteriores<\/b> (anotaciones preventivas o inscripciones) <b>pasan a ganar prioridad<\/b>, avanzan de rango, en definitiva devienen anteriores respecto de una eventual ampliaci\u00f3n del embargo. (\u2026) La consecuencia es <b>que no cabe el restablecimiento de la anotaci\u00f3n preventiva cancelada sin el consentimiento de los titulares de los derechos<\/b> inscritos o anotados, que a\u00fan siendo posteriores en llegar al Registro, han pasado a ser anteriores como consecuencia de la cancelaci\u00f3n practicada.\u201d<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1ade que <i>\u201c<b>Tampoco cabe cuestionar mediante el recurso la calificaci\u00f3n del Registrador que dio lugar a la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n<\/b> que ahora se pretende rectificar. Extendido el asiento de cancelaci\u00f3n, la situaci\u00f3n registral queda bajo la salvaguarda de los Tribunales, produciendo todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley\u201d. <\/i>(JDR) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15992\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15992.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15992 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 177 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">205. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO EN EL QUE NO HA SIDO NOTIFICADO EL TITULAR REGISTRAL DE UNA PORCI\u00d3N INDIVISA DE LA FINCA<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Mar\u00eda Luisa Bermejo Garc\u00eda, contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n\u00ba 13, a inscribir un expediente de dominio de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se trata del testimonio de auto dictado en expediente de dominio, en el que <b><i>no ha sido notificado el titular registral de una porci\u00f3n indivisa<\/i><\/b> de la finca, que adquiri\u00f3 sus derechos con anterioridad a la iniciaci\u00f3n del expediente, inscribi\u00f3 su t\u00edtulo con posterioridad a la fecha del auto, pero antes de la presentaci\u00f3n de este testimonio, no habi\u00e9ndose practicado anotaci\u00f3n preventiva de incoaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega por la referida falta de intervenci\u00f3n del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> aleg\u00f3 que la inscripci\u00f3n de la titularidad a favor de la sociedad mercantil, que no ha sido parte en el procedimiento, debi\u00f3 haberse verificado antes <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la nota ya que, por aplicaci\u00f3n del principio de tracto sucesivo, es necesario que el registrador compruebe la exigencia legal de citaci\u00f3n al titular registral, para lo cual, el auto aprobatorio debe expresar que se han cumplido los requisitos exigidos por el art\u00edculo 202 y la forma en la que se han practicado las citaciones, todo ello consecuencia del principio constitucional de tutela judicial efectiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, <b><i>no puede ordenarse la cancelaci\u00f3n de inscripciones contradictorias, anteriores a la presentaci\u00f3n del testimonio del auto ordenando la reanudaci\u00f3n del tracto, si sus titulares registrales no han sido llamados al procedimiento en debida forma<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro Directivo responde al recurrente recordando que la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad es de car\u00e1cter voluntario y no sometida a plazo, y que \u00e9l mismo podr\u00eda haber solicitado la anotaci\u00f3n preventiva de su demanda como indic\u00f3 el Magistrado-Juez en su informe. (JFME) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15993\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15993.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15993 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r206\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*206. <b>LICENCIA DE SEGREGACI\u00d3N EN INMATRICULACI\u00d3N. DOBLE T\u00cdTULO P\u00daBLICO PARA INMATRICULAR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Provisan Compostela S.L., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n\u00ba 1, a inscribir una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En una escritura de compraventa para inmatricular varias fincas <b>se plantean diferentes problemas: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- La necesidad de licencia de segregaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de innecesariedad, cuando, seg\u00fan el t\u00edtulo previo, la finca vendida procede por segregaci\u00f3n de una finca no inmatriculada de mayor cabida. <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Direcci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma el defecto y entiende<b> <\/b>que la obligaci\u00f3n de notarios y registradores de <b><i>exigir la licencia de segregaci\u00f3n se extiende a los supuestos en los que se pretenda inmatricular un trozo procedente de una finca todav\u00eda no inscrita<\/i><\/b>, pues de lo contrario se burlar\u00eda f\u00e1cilmente la exigencia legal de licencia administrativa para las parcelaciones de terrenos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- No se aporta certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica coincidente con la del documento que se pretende inmatricular. Se confirma igualmente la calificaci\u00f3n, (art. 298 RH) y se reitera la exigencia de<b> una total coincidencia entre la descripci\u00f3n del t\u00edtulo y la de la certificaci\u00f3n catastral<\/b>, <b>sin que se puedan admitir diferencias que no excedan del 10%,<\/b> ya que los art\u00edculos 41 a 49 del RDLeg 1\/2004, por el que se aprueba el TR de la Ley del Catastro Inmobiliario, se refieren, en cuanto a esa diferencia del 10%, a la constataci\u00f3n registral de la referencia catastral, y no a la inmatriculaci\u00f3n de la finca, por lo que <b>no cabe su aplicaci\u00f3n por analog\u00eda.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- No <b>se acredita la previa adquisici\u00f3n de la finca mediante documento fehaciente o acta de notoriedad<\/b>. Tambi\u00e9n se confirma la nota, sin que pueda interpretarse que la expresi\u00f3n <b><i> documento fehaciente<\/i><\/b> comprenda los supuestos del art. 1227 CC, ya que la STS<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=3048354&amp;links=fehaciente%20%22FEHACIENTE%22%20%22FEHACIENTEMENTE%22\"> 31\/01\/2001<\/a> interpret\u00f3 esta expresi\u00f3n, como doble <b>titulaci\u00f3n p\u00fablica<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se transcriben dos p\u00e1rrafos de la referida Sentencia:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLa primera cuesti\u00f3n que suscitan las demandantes es la <b>inexactitud del significado de documento fehaciente que recoge el art\u00edculo 298.1, p\u00e1rrafo quinto<\/b>, al disponer que comprende no s\u00f3lo los incluidos en el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria, sino los que, seg\u00fan el art\u00edculo 1227 del C\u00f3digo civil, hagan prueba contra tercero en cuanto a su fecha, a lo que <b>los demandados replican que se trata de una norma en blanco<\/b> que se remite al indicado precepto del C\u00f3digo civil<b>, exigiendo \u00fanicamente que el documento acredite de modo fehaciente que la fecha de adquisici\u00f3n de la persona otorgante del t\u00edtulo p\u00fablico es anterior<\/b> a la fecha de \u00e9ste, por lo que es conforme con el art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En contra del parecer de los representantes procesales de las Administraciones demandadas<b>, este art\u00edculo de la Ley Hipotecaria no s\u00f3lo exige que la fecha del documento se repute aut\u00e9ntica<\/b>, conforme a lo dispuesto por el art\u00edculo 1227 del C\u00f3digo civil<b>, sino que dicho documento acredite de modo fehaciente haber adquirido el derecho<\/b>, y as\u00ed se deduce tambi\u00e9n de lo establecido por el art\u00edculo 199 b) de la misma Ley cuando hace referencia al acreditamiento de modo fehaciente del t\u00edtulo adquisitivo del transmitente o enajenante, mientras <b>que el documento privado no prueba fehacientemente por s\u00ed mismo la adquisici\u00f3n del derecho<\/b> sobre la finca, pues, aun concurriendo cualquiera de las circunstancias previstas en el art\u00edculo 1227 del C\u00f3digo civil, <b>s\u00f3lo acredita frente a terceros su fecha pero no la veracidad de su contenido<\/b>, y, en consecuencia, los p\u00e1rrafos quinto y sexto del art\u00edculo 298.1 del Reglamento Hipotecario son contrarios a lo dispuesto por el art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria, que no s\u00f3lo exige que sea fehaciente la fecha del\u00a0 documento sino tambi\u00e9n que \u00e9ste acredite fehacientemente haberse adquirido el derecho, y ello con independencia de que en la regulaci\u00f3n reglamentaria anterior a la modificaci\u00f3n ahora impugnada se admitiese a tal efecto el documento de fecha fehaciente anterior, ya que, como hemos repetido, la contradicci\u00f3n con la Ley no se purga por haberse dado tambi\u00e9n en el precepto reglamentario modificado.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- En una de las fincas se suspende por <b>duda fundada acerca de su identidad<\/b>, por entender que est\u00e1 inscrita a nombre de persona distinta del transmitente. Tambi\u00e9n se confirma el defecto ya que las dudas que al Registrador le surjan acerca de la identidad de la finca es una cuesti\u00f3n de hecho que no puede ser decidida mediante recurso sino que debe ser planteada por el interesado ante el Juez, conforme a los arts. 300 y 306 RH. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15994\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15994.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15994 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 180 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">207. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO EN EL QUE S\u00d3LO LA MITAD INDIVISA TRAE CAUSA DIRECTA DEL TITULAR REGISTRAL. <\/b>Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a D. B. I., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuente de Cantos (Badajoz), a inscribir un auto aprobatorio de un expediente de dominio de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La finca afectada se encuentra inscrita, en cuanto a una mitad indivisa a favor del causante de la promotora con car\u00e1cter privativo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En cuanto a la otra mitad indivisa, se encuentra inscrito a favor del mismo causante, pero con car\u00e1cter ganancial. Respecto de esta mitad, parece que ha habido varios negocios jur\u00eddicos intermedios no inscritos, tras los cuales, volv\u00eda la finca al propio causante<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque, como \u201cla promotora del expediente, do\u00f1a D. B. I., alega haber adquirido la finca por herencia de don E. G. G. L. que es el titular registral\u201d, no se ha producido ninguna interrupci\u00f3n del tracto sucesivo. Como segundo defecto, por no identificarse las inscripciones contradictorias que deben cancelarse. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> entiende que s\u00ed existe tracto interrumpido pues existen cuatro negocios jur\u00eddicos no inscritos y que son f\u00e1cilmente identificables las inscripciones contradictorias a cancelar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Centro Directivo<\/b> parte recordando que para acudir a este expediente es preciso que haya m\u00e1s de un eslab\u00f3n roto en la cadena de titularidades, por lo que no puede darse cuando dicha adquisici\u00f3n traiga causa directa del titular registral, siendo necesario <b><i>que la ruptura de tracto resulte del expediente <\/i><\/b>(R. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/01\/09\/pdfs\/A01079-01081.pdf\"> 30 de noviembre de 2000<\/a>). En concreto, si el promotor fuese causahabiente del titular registral lo procedente es aportar el t\u00edtulo cuya inscripci\u00f3n falta o acudir a una acci\u00f3n de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado o cualquier otra declarativa de propiedad en juicio ordinario, al ser este expediente excepcional y supletorio.. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Confirma<\/b> la calificaci\u00f3n en cuanto a <b><i>una mitad indivisa<\/i><\/b> de la finca, adquirida por el promotor directamente del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Revoca<\/b> la nota respecto a la <b><i>otra mitad indivisa<\/i><\/b> al reconocer cuatro negocios intermedios, liquidaci\u00f3n de gananciales, herencia, venta y otra herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a las <b><i>inscripciones contradictorias<\/i><\/b> que hay que cancelar, entiende que se puede deducir con claridad cu\u00e1l es la afectada, se\u00f1al\u00e1ndola (la inscripci\u00f3n de dominio de \u00bd a favor del causante con car\u00e1cter ganancial) y dejando tambi\u00e9n sin efecto la nota en este apartado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Notas:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa.- <b>Desde un punto de vista formal<\/b>, llama la atenci\u00f3n que la DG no se haya limitado a suspender o confirmar el defecto principal de falta de interrupci\u00f3n, sino que dividi\u00f3 la nota de la registradora \u2013denegatoria de todo el dominio- en dos mitades indivisas, revocando respecto de una y confirmando respecto de otra. Tal proceder pudiera tener apoyatura en <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la dicci\u00f3n del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t14.html#a327\"> art. 327 de la Ley Hipotecaria<\/a>, que permite al registrador, a la vista del recurso, acceder a su inscripci\u00f3n <i>en todo o en parte<\/i>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; en que m\u00e1s adelante el propio precepto dice que \u201chabi\u00e9ndose estimado el recurso, el Registrador practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n <i>en los t\u00e9rminos que resulten de la resoluci\u00f3n<\/i>\u201d;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; en la necesidad de conservar la eficacia de los negocios y actos jur\u00eddicos en la medida de lo posible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, tal situaci\u00f3n no deja de generar una cierta inseguridad, al verse modificada la nota de calificaci\u00f3n, debiendo adem\u00e1s pasar por el tamiz de que realmente el interesado quiera una inscripci\u00f3n parcial (art.322)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- <b>\u00bfSe deduce del expediente la pluralidad de negocios<\/b> respecto a una cuota indivisa? De la nota de calificaci\u00f3n parece colegirse lo contrario. Sin embargo, el interesado alega que aparecen en el auto. La DG, despu\u00e9s de sentar el principio de que la ruptura de tracto ha de resultar del expediente (lo que s\u00f3lo tiene sentido si se va a apoyar en \u00e9l para revocar la nota), hace una enumeraci\u00f3n pormenorizada de dichas transmisiones. Su rese\u00f1a, \u00bfla ha tenido a la vista la registradora? Si es as\u00ed, nada que objetar. En caso contrario, creo que hubiera procedido la desestimaci\u00f3n por la doctrina referida de la propia DG. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- En todos los autos de reanudaci\u00f3n del tracto aparece la coletilla de \u201c<b>cancelaci\u00f3n de inscripciones contradictorias<\/b>\u201d.Pero, \u00bfdeber\u00eda de hacerse? El <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t6.html#a286\"> art\u00edculo 286 del Reglamento Hipotecario<\/a> (que remite al <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t6.html#a202\"> 202 de la Ley<\/a>) impone la cancelaci\u00f3n de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio. Sin embargo, en mi opini\u00f3n, \u201cde lege ferenda\u201d, no deber\u00eda de tener que cancelarse, pues no parece razonable que se cancele ese pilar del puente, lejano en el tiempo, pero pilar. Aunque no se cancelara, ya no podr\u00edan tener acceso al Registro los potenciales t\u00edtulos otorgados por el antiguo titular, ya que no es el actual y lo impedir\u00edan principios como el de prioridad y el mismo de tracto. Esta postura, incluso podr\u00eda tener apoyo en el derecho positivo en el art\u00edculo 76 de la Ley Hipotecaria, seg\u00fan el cual, \u201clas inscripciones no se extinguen, en cuanto a tercero, sino por su cancelaci\u00f3n o por la inscripci\u00f3n de la transferencia del dominio o derecho real inscrito a favor de otra persona\u201d. En este caso la inscripci\u00f3n se extinguir\u00eda por la transferencia del dominio reconocida por el juez, \u00a0sin necesidad de una cancelaci\u00f3n que violenta la l\u00f3gica de las cosas. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15995\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15995.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15995 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r208\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*208. <b>NO CABE VENTA DE UNA PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE UNA FINCA, CON ADSCRIPCI\u00d3N DE USO Y PACTO DE INDIVISIBILIDAD, SIN LICENCIA DE PARCELACI\u00d3N.\u00a0 <\/b>Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Proinosa Promoci\u00f3n e Ingenier\u00eda de Obras, S.A., contra la negativa del registrador de la propiedad de Arenys de Mar, a inscribir una escritura de resoluci\u00f3n de contrato, daci\u00f3n en pago y cancelaci\u00f3n total de la deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una escritura en la que se transmite un porcentaje indiviso de una finca, pero al mismo tiempo se pacta un compromiso irrevocable de divisi\u00f3n en los 15 d\u00edas siguientes a la obtenci\u00f3n de licencia de forma que, cuando se divida, por dicho porcentaje deber\u00e1 de adjudicarse a su propietario un trozo concreto de la finca que resulta de determinados planos incorporados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> considera que en realidad se est\u00e1 transmitiendo una parte concreta de la finca sin licencia de parcelaci\u00f3n. El recurrente alega que son dos pactos diferentes, la venta y el compromiso de divisi\u00f3n y que, en su caso, deber\u00eda de inscribirse el primero y denegar el segundo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> da la raz\u00f3n al registrador y considera que es necesaria licencia de parcelaci\u00f3n, pues tampoco duda de que hay adscripci\u00f3n de uso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>COMENTARIO.-<\/b>\u00a0 Con los datos aportados no parece que en la escritura haya adscripci\u00f3n de uso, al menos expresa, que es lo que fundamentar\u00eda la necesidad de licencia. En cuanto al pacto de indivisibilidad, m\u00e1s bien de divisibilidad, entiendo que tiene un car\u00e1cter personal y que no debe de ser objeto de inscripci\u00f3n ni impedir que se inscriba la compraventa. En todo caso, con los datos existentes, de dicho pacto no puede deducirse que se pacte t\u00e1citamente un uso exclusivo y que se est\u00e9 realizando una parcelaci\u00f3n encubierta, pues el fraude no puede presumirse. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2009\/43-andalucia-cuotasindivisas.htm\"> Ver consulta a la DGRN de 14 de julio de 2009<\/a>.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15996\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15996.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15996 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r209\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">209. <b>ADJUDICACI\u00d3N EN SUBASTA A FAVOR DE LOS S\u00cdNDICOS DE LA QUIEBRA: LEGISLACI\u00d3N APLICABLE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Fernando Rodr\u00edguez Lorasque, don Juan Antonio Vallejo Herranz y don Santiago Novas Mart\u00ednez, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Villalba (Lugo), por la que se suspende la inscripci\u00f3n del testimonio de un auto judicial de aprobaci\u00f3n del remate de un bien inmueble a favor de aqu\u00e9llos en su condici\u00f3n de s\u00edndicos de la quiebra voluntaria de la entidad Hermanos Paz S.L. \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\">Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la inscribibilidad del testimonio judicial de aprobaci\u00f3n del remate de un bien inmueble en una subasta, derivada del procedimiento de quiebra \u2013anterior a la vigente ley concursal\u2013, a favor de los s\u00edndicos de la quiebra en su condici\u00f3n de tales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por entender que hay <b><i>dos defectos:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Considera aplicable <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la LEC<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de 1.881 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(por aplicaci\u00f3n de la Disp. Derogatoria \u00danica de la actual LEC, que dej\u00f3 en vigor los T\u00edtulos XII y XIII\u00a0 de la de 1881 hasta la vigente Ley Concursal) <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">y, por tanto, la necesidad de <b><i>tres subastas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> rechaza el defecto ya que seg\u00fan el art. 1.236 LEC 1881, <i>la venta de los bienes en las quiebras se har\u00e1 seg\u00fan las formalidades establecidas para la v\u00eda de apremio en el juicio ejecutivo<\/i>, y la <b>Disp. Trans.<\/b><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 5\u00aa de la vigente LEC<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> estableci\u00f3 que <b> <i>los juicios ejecutivos pendientes a la entrada en vigor de la citada ley se seguir\u00edan tramitando conforme a la ley anterior, salvo que<\/i><\/b> \u2013como ocurre en el supuesto de hecho de este expediente <b><i>no se hubiera llegado ya a la fase de apremio, en cuyo caso se aplicar\u00eda la nueva ley en lo relativo a dicho procedimiento<\/i><\/b>. Habi\u00e9ndose convocado y celebrado la subasta del inmueble estando en vigor la nueva Ley 1\/2000, a ella deben ajustarse sus tr\u00e1mites, por lo que no pueden invocarse preceptos de la legislaci\u00f3n anterior en el fundamento de la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Considera que al ser tres s\u00edndicos los rematantes es necesaria la expresi\u00f3n de las cuotas en cuya proporci\u00f3n adquieren, por exigencia del art\u00edculo 54 RH. Tambi\u00e9n se revoca el defecto bas\u00e1ndose en la R.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2003-MARZO.htm#r7\"> 30\/01\/03<\/a>, por entender que se trata de una inscripci\u00f3n transitoria o de mero puente a favor de los s\u00edndicos como tales, y por tanto <b>la inscripci\u00f3n deber\u00e1 practicarse a favor de la sindicatura de la quiebra, <\/b>sin que sea exigible la determinaci\u00f3n de cuotas indivisas. (MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15997\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15997.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15997 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r210\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">210. <b>INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO PARA SOLICITAR NOTA SIMPLE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Fernando Vidal Ren\u00fa, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida, a una informaci\u00f3n registral por nota simple acompa\u00f1ada de fotocopia de dos fincas sitas en la demarcaci\u00f3n del Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por su claridad y relevancia, se transcribe la fundamentaci\u00f3n de esta resoluci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. El \u00fanico problema que plantea el presente recurso es el <b>de dilucidar si el solicitante de la publicidad registral tiene inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/b> para la que solicita en el presente supuesto.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Como ha dicho anteriormente este Centro Directivo (vid<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1987\/03904\">. Instrucci\u00f3n de 5 de febrero de 1987<\/a>), conforme a lo dispuesto en los art\u00edculos 221 y 222 de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lh.t8.html\"> Ley Hipotecaria<\/a> y 332 de su <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t8.html\"> Reglamento<\/a>, se ha de poner de manifiesto el contenido del Registro a quienes tengan inter\u00e9s, a juicio del Registrador, en conocer el estado de los bienes o derechos inscritos.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. El inter\u00e9s expresado no es cualquier inter\u00e9s (pues entonces la prueba la constituir\u00eda la mera solicitud), sino un <b>inter\u00e9s patrimonial<\/b>, es decir, que el que solicita la informaci\u00f3n tiene o espera tener una relaci\u00f3n patrimonial para la cual el conocimiento que solicita resulta relevante.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Tal inter\u00e9s ha de <b>probarse a satisfacci\u00f3n del Registrador<\/b>; no es que dicho funcionario pueda discrecionalmente manifestar el contenido de los asientos registrales, sino que <b>queda bajo su responsabilidad<\/b> la publicidad del contenido de los asientos. Por ello, la Instrucci\u00f3n se\u00f1alada establece que el registrador puede dispensar de la prueba del inter\u00e9s a determinados profesionales, pero tal dispensa no es obligada, sino que podr\u00e1 o no concederse seg\u00fan las circunstancias del caso. En el presente caso, es indudable que expres\u00e1ndose que el inter\u00e9s consiste \u00ab<b>en el inicio de actuaciones judiciales y\/o administrativas\u00bb, la alegaci\u00f3n adolece de la falta de concreci\u00f3n suficiente.<\/b><\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. En el caso objeto del recurso, la dispensa no se ha concedido, y, adem\u00e1s, la <b>Registradora ha tratado de averiguar la relaci\u00f3n del solicitante con los titulares de derechos sobre las fincas<\/b> cuya publicidad se solicita, los cuales han negado la existencia de relaci\u00f3n alguna.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6. En consecuencia, el inter\u00e9s leg\u00edtimo exigido legalmente no se ha probado en el presente supuesto, por lo que ha de confirmarse la decisi\u00f3n de la Registradora\u201d.<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15998\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15998.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15998 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">211. <b>ENAJENACI\u00d3N POR AYUNTAMIENTO DE FINCA QUE TEN\u00cdA SE\u00d1ALADO DESTINO.<\/b>\u00a0 Resoluci\u00f3n de 11 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Elena C. S., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Talavera de la Reina n\u00ba 2, a la inscripci\u00f3n de una escritura de permuta. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se permuta una parcela municipal, bien de propios, que en su momento fue adjudicada al Ayuntamiento por el IRYDA como sobrante del procedimiento de concentraci\u00f3n, para que se destine a finalidades que beneficien a agricultores de la zona, tal como establec\u00eda la ley (art. 206 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1973\/02\/03\/pdfs\/A01990-02026.pdf\"> Decreto 118\/1973<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> considera que la enajenaci\u00f3n puede contravenir dicha finalidad y por ello solicita para inscribir la autorizaci\u00f3n de la Consejer\u00eda de Agricultura auton\u00f3mica, sin especificar la norma en que se apoya para pedir dicha autorizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b>, acogiendo los motivos de la recurrente y del notario, revoca la calificaci\u00f3n sobre la base de que la norma alegada no limita las facultades de disposici\u00f3n, que el dominio se presume libre, y que compete al Ayuntamiento valorar esa finalidad al amparo de la autonom\u00eda municipal que le atribuye la Constituci\u00f3n de 1978, recordando que la norma alegada es preconstitucional. Por otro lado la propia administraci\u00f3n auton\u00f3mica reconoci\u00f3 en el expediente que la permuta redunda en beneficio de los habitantes del municipio. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-15999\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-15999.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-15999 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 171 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">212. <b>CALIFICACI\u00d3N DE FINCA COMO URBANA. PERMUTA NO ACREDITADA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Alcorc\u00f3n, don Urbano \u00c1lvarez Merino, contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrijos, a la inscripci\u00f3n de una escritura de cesi\u00f3n de suelo por obra futura. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son <b>tres los defectos<\/b> que el registrador achaca al documento presentado: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 1) La documentaci\u00f3n presentada (no) acredita suficientemente el <b><i>cambio de calificaci\u00f3n<\/i><\/b> de una finca de r\u00fastica a urbana; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 2) Hall\u00e1ndose la misma en un t\u00e9rmino municipal que ha sido objeto de <b><i>Concentraci\u00f3n Parcelaria<\/i><\/b>, ha de acreditarse hallarse la finca exceptuada de \u00e9sta.- <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 3) De la documentaci\u00f3n presentada se deduce que se han realizado operaciones de <b><i>permuta que no se han documentado<\/i><\/b> ni inscrito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> resuelve cada uno de ellos del siguiente modo: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEn cuanto al primero de los problemas, si <b>el Secretario del Ayuntamiento certifica que una finca es urbana<\/b>, resultando adem\u00e1s que est\u00e1 situada en una calle con su n\u00famero correspondiente, est\u00e1 suficientemente acreditado el car\u00e1cter de la finca, sin que, como dice el recurrente, pueda el Registrador poner en duda lo afirmado por otro funcionario, como es el Secretario del Ayuntamiento, por medio del correspondiente documento, como es la certificaci\u00f3n aportada. Por otra parte, la finca tal y como se describe en el certificado est\u00e1 perfectamente identificada con la del t\u00edtulo, por <b>corresponder la calle y el n\u00famero<\/b>.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEl segundo de los defectos ha de ser revocado igualmente, pues, <b>si la finca es urbana, no tiene objeto exigir ninguna precisi\u00f3n sobre si ha estado o no sujeta a una Concentraci\u00f3n Parcelaria<\/b>.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cPor el contrario, el tercero de los defectos ha de ser confirmado. Del acuerdo del Ayuntamiento que se denomina \u00abdeslinde\u00bb resulta que la finca objeto de la escritura calificada era un enclave dentro de otra perteneciente al Ayuntamiento. Si ya no es tal enclave, es evidente que ha existido una permuta u otra operaci\u00f3n an\u00e1loga que no ha tenido acceso al Registro y que ha de documentarse suficientemente para su acceso registral.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia, la DGRN revoca los dos primeros defectos y confirma el tercero. (JDR) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16000\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-16000.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16000 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 187 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r213\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">213. <b>EL CONTADOR NO PUEDE DECIDIR SI UN LEGADO ES INOFICIOSO SIN CONCURRENCIA DE LOS INTERESADOS<\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Mart\u00edn y do\u00f1a Cecilia \u00c1lvarez-Palencia Donaire, contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrej\u00f3n de Ardoz n\u00ba 1, a inscribir una escritura de manifestaci\u00f3n, aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se otorga una partici\u00f3n de herencia en la que intervienen los albaceas-contadores y los hijos, <b>pero no la viuda<\/b>; despu\u00e9s de inventariarse bienes y deuda, declaran <b><i>inoficioso un legado del usufructo de un bien a la viuda<\/i><\/b> y en consecuencia no le adjudican nada por dicho legado, que se adjudica en pleno dominio a un hijo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la negativa a inscribir ya que considera que las facultades de los contadores est\u00e1n limitadas a partir y adjudicar, salvo las excepciones previstas en la ley, por lo que en este caso es necesaria la presencia de todos los interesados, y por tanto de la viuda. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16001\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-16001.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16001 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r214\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*214. <b>LICENCIA DE PARCELACI\u00d3N. SILENCIO POSITIVO NO CABE PARA ADQUIRIR\u00a0 DERECHOS QUE CONTRAVENGAN LA ORDENACI\u00d3N TERRITORIAL O URBAN\u00cdSTICA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 15 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Arcos de la Frontera, don Luis Mart\u00ednez-Villase\u00f1or Gonz\u00e1lez de Lara, contra la negativa del registrador de la propiedad de dicha poblaci\u00f3n, a inscribir una escritura de compraventa previa segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos: <\/b>Se trata de una escritura de segregaci\u00f3n y venta de una parcela r\u00fastica en Andaluc\u00eda. Se considera obtenida la licencia por silencio administrativo. Para intentar justificarlo, se aporta denegatoria posterior en seis meses a la solicitud. Se comunic\u00f3 al Ayuntamiento la pretensi\u00f3n de otorgar escritura y su otorgamiento posterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posteriormente, se presenta en el Registro solicitud de anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer por parte del Ayuntamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega por no estar testimoniada en la escritura la correspondiente licencia de parcelaci\u00f3n. Para rechazar su obtenci\u00f3n por silencio administrativo, se basa en la solicitud por el \u00f3rgano administrativo competente de la anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer, con notificaci\u00f3n a los interesados, lo que hace innecesaria la notificaci\u00f3n del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> art\u00edculo 79 del Real\u00a0Decreto 1093\/1997\u00a0<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seguidamente, practica la anotaci\u00f3n preventiva solicitada por el Ayuntamiento..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> recurre alegando que existe licencia, porque la legislaci\u00f3n del suelo andaluza prev\u00e9 el silencio positivo, en caso de licencias de segregaci\u00f3n o parcelaci\u00f3n, por lo que no cabe que la resoluci\u00f3n administrativa expresa posterior sea denegatoria. Alega tambi\u00e9n el car\u00e1cter meramente reglamentario del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> art\u00edculo 79 del Real\u00a0Decreto 1093\/1997\u00a0<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Centro Directivo<\/b> determina su doctrina y resuelve el caso<b><i>, atendiendo a la jurisprudencia del Tribunal Supremo emanada de la Sentencia de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=4445719&amp;links=\"> 28 de enero de 2009<\/a>.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda su <b>doctrina anterior al fallo<\/b>, seg\u00fan la cual, la concesi\u00f3n de licencias de segregaci\u00f3n por silencio administrativo positivo, una vez transcurrido el plazo legal para que la Administraci\u00f3n resuelva es una consecuencia de los <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1992.t4.html\"> art\u00edculos 42 y 43 LRJAP<\/a>, por lo que se origina un acto administrativo susceptible de producir sus efectos ante cualquier persona p\u00fablica o privada, sin que esto obste a su posible calificaci\u00f3n como acto nulo o anulable. En la esfera registral, el acto administrativo presunto deb\u00eda reputarse inicialmente v\u00e1lido, por lo que proceder\u00eda a su inscripci\u00f3n, sin perjuicio de que la Administraci\u00f3n pueda, a su vez, adoptar las medidas registrales procedentes para asegurar el resultado de la declaraci\u00f3n de ineficacia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entend\u00eda que esa conclusi\u00f3n no deb\u00eda verse alterada por el art\u00edculo <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r0-rdleg1-1992.t7.html#a242\"> 242.6 TRLS<\/a> de 1992, ni por el actual art\u00edculo 8.1.b), \u00faltimo p\u00e1rrafo, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/06\/26\/pdfs\/A28482-28504.pdf\"> TRLS de 2008<\/a>, ni por normativa auton\u00f3mica de contenido similar. Seg\u00fan estos preceptos, <b><i><u>en ning\u00fan caso podr\u00e1n entenderse adquiridas por silencio administrativo facultades o derechos que contravengan la ordenaci\u00f3n territorial o urban\u00edstica<\/u><\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, seg\u00fan la Sentencia de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=4445719&amp;links=\"> 28 de enero de 2009<\/a>, aunque conforme al citado <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1992.t4.html\"> art\u00edculo 43.2 LRJAP<\/a>, la regla general sea la del silencio positivo, la propia norma contiene la <b><i>salvedad de que otra norma con rango de Ley<\/i><\/b> o norma de Derecho Comunitario Europeo <b><i>establezca lo contrario<\/i><\/b>. Y entiende que son normas legales, con <b><i>rango de leyes b\u00e1sicas estatales y contrarias<\/i><\/b> los referidos art\u00edculos 242.6 TRLS de 1992 (no derogado) y 8.1.b), \u00faltimo p\u00e1rrafo, TRLS de 2008. Esta doctrina es ya anterior a la ley 4\/1999, que modific\u00f3 el art\u00edculo 43.2 de la citada ley 30\/1992 y ahora se reafirma con su nueva redacci\u00f3n. As\u00ed, argumenta, se mantiene una garant\u00eda encaminada a preservar la legalidad urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tal <b>doctrina legal<\/b> vincula a todos los Jueces y Tribunales y no puede ser desconocida por la DG, ni tampoco por Notarios y Registradores, quienes, a la vista de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica correspondiente y en el \u00e1mbito de sus respectivas funciones, <b><i>deber\u00e1n tenerla bien presente a la hora de examinar si el acto que se pretende documentar p\u00fablicamente, y en su caso inscribir, goza de la cobertura que proporciona <u>la licencia<\/u><\/i><\/b> que venga legalmente exigida, la cual, <b> <i><u>en los supuestos que indica el Tribunal Supremo, no puede en ning\u00fan caso entenderse concedida por silencio administrativo positivo<\/u><\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A continuaci\u00f3n analiza la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l7-2002.html\"> Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de <b>Andaluc\u00eda<\/b><\/a>., cuyo art\u00edculo 68.2 dispone que en terrenos con r\u00e9gimen del suelo no urbanizable quedan prohibidas, siendo nulas de pleno derecho, las parcelaciones urban\u00edsticas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De su regulaci\u00f3n, se desprende que la exigencia de aportaci\u00f3n de la licencia o declaraci\u00f3n de su innecesariedad se encuadra en un espec\u00edfico r\u00e9gimen administrativo de fiscalizaci\u00f3n municipal <b> previa a la autorizaci\u00f3n e inscripci\u00f3n<\/b> de la escritura correspondiente. Notario y Registrador han de actuar en estos casos, en aras de la seguridad jur\u00eddica preventiva, con mayor rigor. Si tienen dudas sobre si hay una parcelaci\u00f3n, tienen <b>dos instrumentos<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Para los notarios<\/i><\/b>, el art\u00edculo <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2008.t2.html#a19\"> 19.4 del texto refundido de la Ley de suelo<\/a>, <\/b>seg\u00fan el cual, con ocasi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n de escrituras p\u00fablicas que afecten a la propiedad de fincas o parcelas, los notarios podr\u00e1n solicitar de la Administraci\u00f3n P\u00fablica competente informaci\u00f3n telem\u00e1tica o, en su defecto, c\u00e9dula o informe escrito expresivo de su situaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b><i>Para los registradores<\/i><\/b>, el art\u00edculo 79 del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.ua.es\/aedire\/comple_urban.htm\"> Real Decreto 1093\/1997<\/a>: si tiene duda acerca de si hay parcelaci\u00f3n y no se aporta licencia o certificado de innecesariedad, se fija el modo en el que ha de proceder. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso presente el registrador no comunic\u00f3 nada al Ayuntamiento, por haberse presentado en el Registro la certificaci\u00f3n administrativa referenciada, por lo que ya no resultaba precisa la comunicaci\u00f3n. Hizo bien en\u00a0 proceder conforme al art. 79.3 (denegar la inscripci\u00f3n y reflejar el acuerdo municipal por nota marginal). No es obst\u00e1culo el principio de prioridad registral, pues, de no haber tenido en cuenta el documento presentado, hubiese tenido que desarrollar todo el procedimiento del art\u00edculo 79, lo cual, en sus primeros pasos, es in\u00fatil al haber actuado ya el Ayuntamiento. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16002\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-16002.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16002 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 205 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"engalaberno\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*215. <b>OBRA NUEVA APOYADA EN VIVIENDA COLINDANTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 15 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Mieres, don Eduardo \u00c1vila Rodr\u00edguez, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha ciudad, a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara por antig\u00fcedad la obra nueva sobre un solar, finca registral independiente, con la particularidad de que incluye tambi\u00e9n una planta que monta sobre la finca colindante, que a su vez est\u00e1 en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. Es decir, estamos ante un caso de la denominada propiedad a caballo, tambi\u00e9n llamada <b>engalaberno<\/b>, cuya inscripci\u00f3n se deniega por diversos defectos que a continuaci\u00f3n se detallan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una <b>primera cuesti\u00f3n<\/b> planteada es que el declarante fue propietario de la finca colindante en propiedad horizontal sobre la que monta, y que en la inscripci\u00f3n <b><i>se establec\u00eda un derecho a favor del propietario de dicho elemento para elevar la construcci\u00f3n una o m\u00e1s plantas hasta la altura que tenga por conveniente<\/i><\/b>. Afirma la DGRN que lo que est\u00e1 inscrito no es un aut\u00e9ntico derecho real, pues no est\u00e1 suficientemente especificado o definido, ya que se trata de una mera <b><i> menci\u00f3n<\/i><\/b> de un derecho personal, por lo que, concluye, es necesario el consentimiento de la Comunidad de Propietarios para la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Argumenta la DGRN que ese derecho mencionado de elevar hasta la altura que tenga por conveniente es una\u00a0 sustracci\u00f3n al titular dominical de esa facultad que conculca los l\u00edmites del estatuto de la propiedad, ya que, en virtud de dicho estatuto, se excluye la formaci\u00f3n y existencia de derechos reales limitados singulares, de car\u00e1cter perpetuo e irredimibles, si no responden a una justa causa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una <b>segunda cuesti\u00f3n<\/b> es que la registradora exige conocer el <b><i>estado civil del declarante en el momento en que se realiz\u00f3 la obra<\/i><\/b> (anterior a 1981, fecha de la reforma del c\u00f3digo civil)) pues considera que podr\u00eda ser ganancial por aplicaci\u00f3n del principio de accesi\u00f3n invertida, entonces vigente, y devenir toda la construcci\u00f3n en ganancial. Recuerda la DGRN que, como titular registral con car\u00e1cter privativo, el otorgante est\u00e1 legitimado para declarar por s\u00ed solo la obra nueva y que <b> <i>la accesi\u00f3n invertida no opera en los casos de sobreedificaci\u00f3n<\/i><\/b>, pues lo ampliado tiene la condici\u00f3n de mejora y sigue la misma condici\u00f3n que lo previamente existente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una <b>tercera cuesti\u00f3n<\/b> es que la legalidad de la obra se basa en un <b><i>certificado catastral descriptivo<\/i><\/b>, al que la registradora le achaca que no coincide exactamente con la descripci\u00f3n de la obra en la escritura. Se\u00f1ala la DGRN que la coincidencia no debe de ser plena como en las inmatriculaciones y que basta que no haya duda de la identidad de la finca, adem\u00e1s de que quede acreditada la realidad de la obra y su antig\u00fcedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La cuesti\u00f3n principal<\/b>, salvados los anteriores obst\u00e1culos, es la soluci\u00f3n jur\u00eddica que se ha de dar a este tipo de propiedades a caballo, teniendo en cuenta adem\u00e1s que una de las fincas est\u00e1 en propiedad horizontal. La registradora sugiere configurar con la parte ampliada un nuevo elemento de la propiedad horizontal, y, sin perder este car\u00e1cter, agruparla a la finca colindante, de forma que la propiedad completa ser\u00eda una nueva finca que estar\u00eda formada por dos partes o fincas diferenciadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN, siguiendo al Tribunal Supremo, admite que existen varias soluciones diferentes de la propiedad horizontal, tales como medianer\u00eda horizontal, o comunidad sui g\u00e9neris. Sin embargo en el caso presente se\u00f1ala que es m\u00e1s adecuada la propiedad horizontal sobre todo el conjunto, bien directamente cuando concurran los presupuestos adecuados, bien por analog\u00eda a los conjuntos inmobiliarios privados (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lph.html\">Art\u00edculo 24 LPH<\/a>). (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16003\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-16003.pdf\"> <span lang=\"EN-GB\">PDF (BOE-A-2009-16003 &#8211; 13 p\u00e1gs. &#8211; 259 KB)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">217. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO: PRONUNCIAMIENTO SOBRE CANCELACI\u00d3N DE LAS INSCRIPCIONES CONTRADICTORIAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do\u00f1a Josefa Romero Miralles, contra la negativa del registrador de la propiedad de Novelda, a inscribir un auto reca\u00eddo en un procedimiento de expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si el auto judicial por el que se resuelve un expediente de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido <b> debe ordenar expresamente la cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias o, por el contrario, tiene por s\u00ed virtualidad cancelatoria sin necesidad de mandato alguno.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b>, tras aclarar que es una cuesti\u00f3n ya resuelta por el Centro Directivo en anteriores ocasiones (RR de 7\/3\/79, de 29\/8\/83, de 24\/1\/94, de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2004-DICIEMBRE.htm#r6\"> 4\/10\/04<\/a> o de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2006-ABRIL.htm#r88\"> 16\/3\/06<\/a>), rechaza el recurso y, de acuerdo con <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t6.html#a286\"> 286 RH<\/a>, confirma que el auto judicial que ha de resolver el expediente debe cumplir todas las manifestaciones y requisitos formales y sustantivos exigidos por la normativa aplicable al procedimiento y por tanto <b>contener el mandato judicial de proceder a la cancelaci\u00f3n de determinados asientos registrales<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16005\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-16005.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16005 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"transformacion\"><\/a> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*216. <b>TRANSFORMACI\u00d3N<\/b> <b>DE SA EN SL. REDUCCI\u00d3N Y AUMENTO DE CAPITAL SOCIAL: NORMAS APLICABLES. CONCORDANCIA DEL BALANCE DE TRANSFORMACI\u00d3N CON LOS ACUERDOS ADOPTADOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de septiembre de 2009, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Ignacio Gom\u00e1 Lanz\u00f3n, contra la negativa del registrador mercantil n\u00ba II de Madrid, a inscribir determinados acuerdos sociales adoptados por la compa\u00f1\u00eda mercantil Explotaciones Ruizsebas, S.A. <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/INFORMES\/VENTANA-327LH.HTM\" target=\"_self\"> Vinculante<\/a> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de t<b>ransformaci\u00f3n de sociedad an\u00f3nima en sociedad limitada<\/b>, seguida de un acuerdo de reducci\u00f3n de capital social, que por su cuant\u00eda se ve que era para redenominar el capital social, y otro <b>acuerdo de aumento de capital social<\/b> con aportaciones <b>no dinerarias<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> estima que, tanto el acuerdo de reducci\u00f3n de capital social, como el aumento, deben <b> sujetarse a la normativa de las an\u00f3nimas<\/b> dado el car\u00e1cter constitutivo de la transformaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se se\u00f1ala como defecto el que en el balance acompa\u00f1ado para la transformaci\u00f3n no se refleja el nuevo capital de la sociedad tras el aumento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> autorizante recurre y alega <b>la eficacia del acuerdo en la esfera interna<\/b> y su inanidad en cuanto se podr\u00eda haber inscrito la transformaci\u00f3n y despu\u00e9s inscribir las otras operaciones. Parece adem\u00e1s que, en virtud de petici\u00f3n de inscripci\u00f3n parcial, as\u00ed se hizo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, en una interesante y fundamentada resoluci\u00f3n, revoca el primer defecto y confirma el segundo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. La DG empieza constatando la existencia de <b>dos posturas<\/b> sobre el car\u00e1cter de la inscripci\u00f3n en el RM de la transformaci\u00f3n. As\u00ed, seg\u00fan una primera postura, la inscripci\u00f3n es <b> constitutiva y despliega su eficacia tanto en la esfera interna como en la externa<\/b>. La otra postura, si bien reconoce igualmente el car\u00e1cter constitutivo de la inscripci\u00f3n, se muestra m\u00e1s flexible y le atribuye eficacia, antes de la inscripci\u00f3n en la esfera interna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Despu\u00e9s la DG repasa, en su resoluci\u00f3n, toda su doctrina sobre la materia, la cual ha sido cambiante ajust\u00e1ndose a las circunstancia del caso. As\u00ed en una transformaci\u00f3n de an\u00f3nima en colectiva con cambio de objeto (R. de 5-5-1994), no estima necesario la aplicaci\u00f3n del art. 150 de la LSA en cuanto a la publicidad. En cambio en otra resoluci\u00f3n, alegada por el registrador en su nota, la de <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2001\/04\/03\/pdfs\/A12466-12467.pdf\"> 23-2-2001<\/a>, en una transformaci\u00f3n de an\u00f3nima en limitada con reducci\u00f3n del capital social, estim\u00f3 aplicables las normas de las an\u00f3nimas para la debida protecci\u00f3n de los acreedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Termina la DG diciendo que en la actualidad, tras la entrada en vigor de la LMESM, <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-estructurasociedades.htm\"> Ley 3\/2009<\/a>, el 4 de Julio de dicho a\u00f1o, y aunque la misma por su fecha no sea aplicable al caso debatido, <b>no puede desconocerse la existencia del art.17.2<\/b> que <b>sujeta los acuerdos acompa\u00f1ados a la transformaci\u00f3n a las normas de la nueva forma social adoptada<\/b>. Por ello revoca el defecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. En cuanto a la <b>concordancia del balance con el nuevo capital social<\/b>, la DG sobre la base de que en determinados supuestos se permite al Registrador la calificaci\u00f3n de balances acompa\u00f1ados y que la finalidad de acompa\u00f1ar ese balance estriba en darle publicidad a trav\u00e9s de su dep\u00f3sito, <b>considera necesario que el mismo refleje la verdadera situaci\u00f3n del capital de la sociedad tras el aumento acordado.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Interesante resoluci\u00f3n por la doctrina que contiene, aunque la eficacia de la misma, tras la entrada en vigor de la Ley 3\/2009, es muy limitada, pues a partir de ahora no existir\u00e1 el problema, <b>pues todos los acuerdos simult\u00e1neos<\/b>, es decir adoptados en la misma Junta que acuerde la transformaci\u00f3n, <b>se deber\u00e1n ajustar a la nueva forma social adoptada<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El problema que plantea esta resoluci\u00f3n surge por la imprecisa redacci\u00f3n del art. 190 del RRM de 1989. Efectivamente dicho precepto ven\u00eda a decir que si la transformaci\u00f3n se acompa\u00f1aba de otros acuerdos deber\u00edan observarse los requisitos inherentes a los mismos. Al no especificar cu\u00e1les ser\u00edan dichos requisitos, si los de la forma social de origen o la de destino, siempre existi\u00f3 la duda de la legislaci\u00f3n aplicable, sobre todo si los requisitos de la forma social de destino eran menores que los de la forma social de origen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hoy d\u00eda el problema est\u00e1 resuelto, no admitiendo discusiones, si la certificaci\u00f3n, cuyos acuerdos se elevan a p\u00fablico, <b>comprende la totalidad de los acuerdos adoptados en la Junta<\/b>, pero si se certifica s\u00f3lo de parte de los acuerdos y no de su totalidad, pudiera infringirse la norma sin que el registrador, por su falta de conocimiento de dichos acuerdos, <b>si es una Junta no convocada<\/b>, pueda hacer nada por evitarlo. Pensemos en el caso contrario al de esta resoluci\u00f3n: Una limitada que se transforma en an\u00f3nima y aumenta su capital con aportaciones no dinerarias. Con arreglo al nuevo art. 17.2 ser\u00eda necesario el informe del experto independiente del art. 38 del TRLSA, pero si se certifica primero del aumento y despu\u00e9s de la transformaci\u00f3n, el primero se inscribir\u00e1 sin el informe requerido. Ni que decir tiene que en este \u00faltimo caso ser\u00e1 el administrador certificante el que deber\u00e1 responder de los posibles da\u00f1os y perjuicios causados. (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\">JAGV<\/a>)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2009-16004\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2009-16004.pdf\"> PDF (BOE-A-2009-16004 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2009-JULIO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00ba de consulta: V1738-09.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fecha: 23\/07\/2009.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Impuesto afectado: <b>Impuesto<\/b> <b>sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Materia: <b>Tributaci\u00f3n de la disoluci\u00f3n del condominio existente entre las mismas personas sobre dos fincas en un solo acto, teniendo su origen el primero en una herencia, y el segundo en la disoluci\u00f3n de una sociedad.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las conclusiones de la Direcci\u00f3n General de Tributos son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cPrimera: <b>Una comunidad de bienes hereditaria sobre una finca <\/b>compuesta por diez pisos, nacida por la adjudicaci\u00f3n pro indiviso de la herencia materna a favor de sus ocho hijos <b>y otra comunidad de bienes sobre otra finca<\/b>, integrada por once pisos, constituida por la adjudicaci\u00f3n a favor de los referidos ocho hijos del patrimonio de una sociedad a su liquidaci\u00f3n <b>no forman una \u00fanica comunidad de bienes, sino dos comunidades de bienes<\/b>, con los mismos comuneros.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segunda: <b>La disoluci\u00f3n de las dos comunidades de bienes constituyen negocios jur\u00eddicos diferentes y deben ser tratadas de forma separada a efectos de su tributaci\u00f3n <\/b>en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, sin que sea obst\u00e1culo para ello el hecho de que los comuneros de ambas sean las mismas personas. Tercera: En consecuencia, las reglas de tributaci\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados deben ser aplicadas separadamente a cada disoluci\u00f3n a efectos de determinar el devengo de la cuota gradual de actos jur\u00eddicos documentados, documentos notariales, por la disoluci\u00f3n si no hay excesos de adjudicaci\u00f3n ni realizaban actividades empresariales, as\u00ed como, <b>en su caso, el devengo de la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas por las permutas y excesos de adjudicaci\u00f3n <\/b>no exceptuados de gravamen que se puedan producir.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orotava, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 2 de noviembre de 2009.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; text-autospace: none; margin: 2.25pt 7.5pt;\">\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015-2016<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt; INFORME N\u00ba 181. (BOE de OCTUBRE de 2009) \u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 SOCIMIS Derechos humanos Recl. econ-admvas. Permiso paternidad Derecho de asilo Castilla La Mancha Incentivos regionales Doble t\u00edtulo p\u00fablico Cuota con asignaci\u00f3n Subasta quiebra Inter\u00e9s nota simple Contador y legado Licencia parcelaci\u00f3n engalaberno Transformaci\u00f3n a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26525","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26525"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26525\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}