{"id":26604,"date":"2010-08-22T14:07:27","date_gmt":"2010-08-22T12:07:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26604"},"modified":"2016-08-22T15:37:26","modified_gmt":"2016-08-22T13:37:26","slug":"informe-191-boe-agosto-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-191-boe-agosto-2010\/","title":{"rendered":"Informe 191. BOE agosto 2010"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 191. <\/span><\/h2>\n

(BOE de AGOSTO de 2010)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

TEMAS DESTACADOS<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Libro II C.c. Catalu\u00f1a<\/b><\/span><\/td>\nSentencias sobre RR.<\/strong><\/span><\/td>\nVisados Colegiales<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Convenio Colectivo Notar\u00edas<\/b><\/span><\/td>\nContratos p\u00fablicos<\/b><\/span><\/td>\nSociedades de Capital<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Escritura en ejecuci\u00f3n<\/b><\/span><\/td>\nQuiebra extranjera<\/b><\/span><\/td>\nConvenio parejas de hecho<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Licencia contra legem<\/b><\/span><\/td>\nEmbargo y concurso<\/b><\/span><\/td>\nPublicidad mercantil<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0 \u00a0<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de Fuenlabrada<\/a> (Madrid).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de Santa F\u00e9<\/a> (Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/p>\n

CONTRIBUYENTE. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 22 de julio de 2010, de la Secretar\u00eda de Estado de Hacienda y Presupuestos, por la que se desarrolla el Real Decreto 1676\/2009, de 13 de noviembre<\/a>, por el que se regula el Consejo para la Defensa del Contribuyente y se determina su sede electr\u00f3nica.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta resoluci\u00f3n cumple con la disposici\u00f3n final primera del Real Decreto 1676\/2009, de 13 de noviembre<\/a>,\u00a0 por el que se regula el Consejo para la Defensa del Contribuyente<\/strong>, desarrollando la regulaci\u00f3n del procedimiento para la formulaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n y contestaci\u00f3n de las quejas y sugerencias<\/em><\/strong> a las que el mismo se refiere.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2010-12327 – 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 229\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

MONTENEGRO. <\/strong>Sucesi\u00f3n con respecto a la Rep\u00fablica de Montenegro en los tratados bilaterales concluidos entre el Reino de Espa\u00f1a y la Antigua Yugoslavia o la Uni\u00f3n Estatal de Serbia y Montenegro.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En virtud de canje de notas, la Rep\u00fablica de Montenegro sucede, entre otros, en los siguientes tratados bilaterales existentes entre Espa\u00f1a y la Antigua Yugoslavia o la Uni\u00f3n Estatal de Serbia y Montenegro:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Acuerdo entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Federal de Yugoslavia para la promoci\u00f3n y protecci\u00f3n rec\u00edproca de inversiones<\/strong>, hecho en Madrid el 25 de junio de\u00a02002.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Acuerdo entre Espa\u00f1a y Serbia y Montenegro sobre supresi\u00f3n rec\u00edproca de visados<\/strong> en pasaportes diplom\u00e1ticos y oficiales o de servicio, hecho en Belgrado el 17 de mayo de\u00a02005.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2010-12484 – 1 p\u00e1g. – 156 KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

TRABAJADORES AUT\u00d3NOMOS. <\/strong>Ley 32\/2010, de 5 de agosto, por la que se establece un sistema espec\u00edfico de protecci\u00f3n por cese de actividad de los trabajadores aut\u00f3nomos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El objeto de esta Ley<\/strong> es regular el sistema espec\u00edfico de protecci\u00f3n<\/em><\/strong> para los trabajadores aut\u00f3nomos que, pudiendo y queriendo ejercer una actividad econ\u00f3mica o profesional a t\u00edtulo lucrativo y estando incluidos en los niveles de protecci\u00f3n en ella recogidos, hubieren cesado<\/em><\/strong> en esa actividad.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son potenciales beneficiarios<\/strong> los trabajadores aut\u00f3nomos comprendidos en el R\u00e9gimen Especial de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos que tengan cubierta la protecci\u00f3n dispensada a las contingencias derivadas de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El sistema de protecci\u00f3n por cese de actividad comprende las prestaciones siguientes:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La prestaci\u00f3n econ\u00f3mica por cese<\/em><\/strong> total, temporal o definitivo, de la actividad.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    La prestaci\u00f3n se\u00f1alada se regir\u00e1 exclusivamente por esta Ley y las disposiciones que la desarrollen y complementen.<\/p>\n

      \n
    1. \n

      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) El abono de la cotizaci\u00f3n de Seguridad Social<\/em><\/strong> del trabajador aut\u00f3nomo, por contingencias comunes, al r\u00e9gimen correspondiente.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Ver su desarrollo reglamentario.<\/a><\/p>\n

      PDF (BOE-A-2010-12616 – 26\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 411\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      *VISADOS COLEGIALES. <\/strong>Real Decreto 1000\/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio.<\/p>\n

      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley \u00d3mnibus<\/a> incluy\u00f3, entre las leyes modificadas, la Ley 2\/1974, de 13 de febrero<\/a>, sobre Colegios Profesionales, con esta doctrina sobre los visados<\/strong>:<\/p>\n

      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0\u00a0Los Colegios de profesiones t\u00e9cnicas no podr\u00e1n imponer la obligaci\u00f3n de visar<\/em><\/strong> los trabajos profesionales. S\u00f3lo los visar\u00e1n cuando se solicite por petici\u00f3n expresa de los clientes, incluidas las Administraciones P\u00fablicas actuando como tales, o cuando as\u00ed lo establezca el Gobierno.<\/p>\n

      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Su objeto<\/em><\/strong> es comprobar, al menos:<\/p>\n

        \n
      1. \n

        a) La identidad y habilitaci\u00f3n profesional del autor del trabajo.<\/p>\n<\/li>\n

      2. \n

        b) La correcci\u00f3n e integridad formal de la documentaci\u00f3n del trabajo profesional.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Debe de concretar su objeto, detallando qu\u00e9 extremos son sometidos a control<\/em><\/strong> e informar\u00e1 sobre la responsabilidad subsidiaria que asume el Colegio.<\/p>\n

        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Su coste<\/em><\/strong> ser\u00e1 razonable, no abusivo ni discriminatorio. Los Colegios har\u00e1n p\u00fablicos los precios de los visados de los trabajos, que podr\u00e1n tramitarse por v\u00eda telem\u00e1tica.<\/p>\n

        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se otorga al Gobierno<\/em><\/strong> la potestad de establecer<\/em><\/strong> los trabajos profesionales que exigir\u00e1n visado obligatorio<\/em><\/strong> atendiendo a la necesaria existencia de una relaci\u00f3n de causalidad directa entre el trabajo profesional y la afectaci\u00f3n a la integridad f\u00edsica y seguridad de las personas, y a la acreditaci\u00f3n de que el visado es el medio de control m\u00e1s proporcionado.<\/p>\n

        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto<\/strong> determina los trabajos profesionales<\/em><\/strong> que, por quedar acreditada su necesidad y proporcionalidad entre otras alternativas posibles, obligatoriamente deben obtener el visado colegial<\/em><\/strong>, como excepci\u00f3n a la libertad de elecci\u00f3n del cliente.<\/p>\n

        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo en \u00e9l regulado no obsta para que puedan existir otros trabajos profesionales que se sometan a visado colegial cuando as\u00ed lo solicite voluntariamente el cliente<\/em><\/strong>.<\/p>\n

        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 2 establece, con car\u00e1cter exclusivo y excluyente, cu\u00e1ndo es obligatorio<\/strong> obtener el visado colegial. Los casos enumerados, de la a) a la 1) son muchos menos de los existentes hasta el momento, pues se suprimen 71. Entre los que quedan, son de destacar:<\/p>\n

          \n
        1. \n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Proyecto de ejecuci\u00f3n de edificaci\u00f3n<\/em><\/strong>. A estos efectos se entender\u00e1 por edificaci\u00f3n lo previsto en el art\u00edculo 2.1 de la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n. La obligaci\u00f3n de visado alcanza a aquellas obras que requieran proyecto de acuerdo con el art\u00edculo 2.2 de dicha ley.<\/p>\n<\/li>\n

        2. \n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Certificado de final de obra de edificaci\u00f3n<\/em><\/strong>, que incluir\u00e1 la documentaci\u00f3n prevista en el anexo II.3.3 del Real Decreto 314\/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n

        3. \n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Proyecto de ejecuci\u00f3n de edificaci\u00f3n y certificado final de obra que, en su caso, deban ser aportados en los procedimientos administrativos de legalizaci\u00f3n de obras<\/em><\/strong> de edificaci\u00f3n, de acuerdo con la normativa urban\u00edstica aplicable.<\/p>\n<\/li>\n

        4. \n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Proyecto de demolici\u00f3n de edificaciones<\/em><\/strong> que no requiera el uso de explosivos, de acuerdo con lo previsto en la normativa urban\u00edstica aplicable.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Excepci\u00f3n:<\/strong> No es obligatorio visar cuando el trabajo profesional deba presentarse ante la oficina de supervisi\u00f3n de proyectos de la Administraci\u00f3n p\u00fablica competente.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 3 establece el visado \u00fanico<\/strong> aunque el trabajo se desarrolle en proyectos parciales.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Colegio profesional competente.<\/strong><\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – <\/strong>El profesional firmante del trabajo se dirigir\u00e1 al colegio profesional competente en la materia principal<\/em><\/strong> del trabajo profesional, que ser\u00e1 la que ejerza el profesional responsable del conjunto del trabajo. Cuando haya varios colegios profesionales competentes en la materia, el profesional podr\u00e1 obtener el visado en cualquiera de ellos.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En los finales de obra<\/em><\/strong>, la materia principal comprende la direcci\u00f3n de obra y la direcci\u00f3n de ejecuci\u00f3n de obra, por lo que bastar\u00e1 el visado de un colegio profesional competente en cualquiera de estas materias.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Cuando una organizaci\u00f3n colegial se estructure en colegios profesionales de \u00e1mbito inferior al nacional<\/em><\/strong>, el profesional firmante del trabajo cuyo visado sea obligatorio podr\u00e1 obtener el visado en cualquiera de ellos.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Momento. <\/strong>El visado obligatorio deber\u00e1 obtenerse antes de presentar el trabajo profesional<\/em><\/strong>, en su caso, ante la Administraci\u00f3n P\u00fablica competente. En ning\u00fan caso ser\u00e1 posible el visado posterior a esa presentaci\u00f3n.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Profesionales comunitarios. <\/strong>Los profesionales establecidos en cualquier otro Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea deber\u00e1n visar sus trabajos profesionales, cuando presten servicios en Espa\u00f1a en r\u00e9gimen de libre prestaci\u00f3n sin establecimiento, en los mismos t\u00e9rminos que los profesionales espa\u00f1oles, de acuerdo con lo previsto en este real decreto.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los \u00f3rganos de contrataci\u00f3n de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/strong> no exigir\u00e1n el visado colegial que no sea obligatorio.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se derogan<\/strong> las disposiciones relativas al visado incluidas en los estatutos de corporaciones colegiales<\/em><\/strong> y dem\u00e1s normas internas colegiales, en aquello en que se opongan a lo aqu\u00ed dispuesto.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este real decreto se dicta en ejercicio de la competencia exclusiva del Estado<\/strong> para dictar las bases del r\u00e9gimen jur\u00eddico de las Administraciones p\u00fablicas y para establecer las bases y coordinaci\u00f3n de la planificaci\u00f3n general de la actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/strong> el 1\u00ba de octubre de 2010<\/em><\/strong>. Los trabajos profesionales presentados antes se regir\u00e1n por la normativa vigente en el momento de presentaci\u00f3n de dicha solicitud en el Colegi.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver articulo de Joaquin Zejalbo<\/a><\/strong>.\u00a0<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12618 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 188\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <\/strong>Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          VALENCIA. <\/strong>Ley 10\/2010, de 9 de julio, de ordenaci\u00f3n y gesti\u00f3n de la Funci\u00f3n P\u00fablica Valenciana.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El objeto de la presente ley es la regulaci\u00f3n de la funci\u00f3n p\u00fablica valenciana y la determinaci\u00f3n del r\u00e9gimen jur\u00eddico del personal incluido en su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12629 – 118\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 2604\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          PUERTOS. <\/strong>Ley 33\/2010, de 5 de agosto, de modificaci\u00f3n de la Ley 48\/2003, de 26 de noviembre<\/a>, de r\u00e9gimen econ\u00f3mico y de prestaci\u00f3n de servicios en los puertos de inter\u00e9s general.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley refuerza la normativa que, partiendo de la Ley 27\/1992, instaur\u00f3 los principios de autonom\u00eda de gesti\u00f3n y autosuficiencia econ\u00f3mico-financiera<\/strong> de los puertos de inter\u00e9s general. Se ratifica la condici\u00f3n de tasas<\/strong> de las tarifas portuarias, ya introducida en la Ley 48\/2003<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Transformaci\u00f3n en sociedades an\u00f3nimas<\/strong>. Las entidades de puesta a disposici\u00f3n de personal estibador se acogen a dos figuras que coexisten actualmente, Sociedades Estatales de Estiba y Desestiba (SEEDs), en las que las Autoridades Portuarias dispon\u00edan de un 51% del capital social, y Agrupaciones Portuarias de Inter\u00e9s Econ\u00f3mico (APIEs), con responsabilidad mancomunada entre sus socios y en las que se integran exclusivamente las empresas estibadoras. Se dispone que se adapten o trasformen, respectivamente, en sociedades an\u00f3nimas con la denominaci\u00f3n de \u00abSociedad de Gesti\u00f3n de Estibadores Portuarios, Sociedad An\u00f3nima<\/em><\/strong>\u00bb, estableci\u00e9ndose un \u00fanico modelo de sociedad de gesti\u00f3n de la puesta a disposici\u00f3n de los trabajadores de estiba.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concesiones demaniales.<\/strong> Se modifica la regulaci\u00f3n de la revisi\u00f3n, divisi\u00f3n y unificaci\u00f3n, as\u00ed como del rescate de las concesiones demaniales, con el objeto de que queden regulados con mayor seguridad jur\u00eddica todos los supuestos que pueden presentarse a los concesionarios y a la Autoridad Portuaria. El procedimiento de otorgamiento<\/em><\/strong> de una concesi\u00f3n se podr\u00e1 iniciar a solicitud del interesado, incluyendo un tr\u00e1mite de competencia de proyectos, o por concurso convocado al efecto por la Autoridad Portuaria, pero tambi\u00e9n se enumeran casos en que cabe el otorgamiento directo por la Autoridad Portuaria.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Texto Refundido.<\/strong> Se autoriza al Gobierno para que en el plazo de seis meses (antes del 7 de febrero de 2011), elabore un texto refundido de la Ley 27\/1992, de 24 de noviembre<\/a>, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante y de la Ley48\/2003, de 26 de noviembre<\/a>, de r\u00e9gimen econ\u00f3mico y de prestaci\u00f3n de servicios en los puertos de inter\u00e9s general y de esta ley.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12703 – 128 p\u00e1gs. – 3167 KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          CONTRATACI\u00d3N ADMINISTRATIVA. <\/strong>Ley 34\/2010, de 5 de agosto, de modificaci\u00f3n de las Leyes 30\/2007, de 30 de octubre<\/a>, de Contratos del Sector P\u00fablico<\/strong>, 31\/2007, de 30 de octubre<\/a>, sobre procedimientos de contrataci\u00f3n en los sectores del agua, la energ\u00eda, los transportes y los servicios postales, y 29\/1998, de 13 de julio<\/a>, reguladora de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-Administrativa<\/strong> para adaptaci\u00f3n a la normativa comunitaria de las dos primeras.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La reforma de las leyes mencionadas se debe a la publicaci\u00f3n de la Directiva<\/strong> 2007\/66\/CE, de 11 de diciembre<\/a>, la cual modifica la normativa comunitaria reguladora de los recursos en materia de contrataci\u00f3n<\/em><\/strong> tanto con referencia a los contratos del Sector P\u00fablico, como con respecto de los que celebren las entidades contratantes en los sectores del agua, la energ\u00eda, los transportes y los servicios postales.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estos son los ejes fundamentales<\/strong> de la reforma:<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Permitir que los candidatos y licitadores<\/em><\/strong> que intervengan en los procedimientos de adjudicaci\u00f3n puedan interponer recurso<\/em><\/strong> contra las infracciones legales que se produzcan en la tramitaci\u00f3n de los procedimientos de selecci\u00f3n. Se regula al respecto un procedimiento \u00e1gil y se define qui\u00e9n es competente para la resoluci\u00f3n, que ha de ser un \u00f3rgano independiente.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La suspensi\u00f3n del acuerdo de adjudicaci\u00f3n<\/em><\/strong> hasta que transcurra el plazo del recurso y, si se interpone,\u00a0 la suspensi\u00f3n se mantendr\u00e1 hasta que se resuelva sobre el fondo del recurso o, al menos, sobre el mantenimiento o no de la suspensi\u00f3n.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se prev\u00e9 la posibilidad de declarar la nulidad de los contratos as\u00ed adjudicados<\/em><\/strong> en los t\u00e9rminos previstos en la Directiva<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se concreta el comienzo del c\u00f3mputo del plazo de espera y del plazo para la interposici\u00f3n del recurso<\/em><\/strong>, as\u00ed como una nueva regulaci\u00f3n del contenido de las notificaciones<\/em><\/strong> que deben hacerse a los licitadores para comunicarles con suficiente detalle cu\u00e1l es el resultado de la licitaci\u00f3n y las razones que han llevado al \u00f3rgano de contrataci\u00f3n a adoptar una decisi\u00f3n en tal sentido.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Pero, sobre todo, se refunden en uno solo los actos de adjudicaci\u00f3n provisional y definitiva<\/em><\/strong> haciendo coincidir la perfecci\u00f3n del contrato con la formalizaci\u00f3n del mismo<\/em><\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Tambi\u00e9n, atendiendo a la doctrina del Tribunal Constitucional<\/em><\/strong>, seg\u00fan la cual, el Estado puede legislar con car\u00e1cter supletorio sobre materias de competencia auton\u00f3mica<\/em><\/strong> en los supuestos en que se trate de incorporaci\u00f3n al Derecho interno de la normativa comunitaria<\/em><\/strong>, se prev\u00e9 en la disposici\u00f3n transitoria segunda un r\u00e9gimen para las Comunidades Aut\u00f3nomas aplicable en tanto no hayan creado sus propios \u00f3rganos encargados de la resoluci\u00f3n de recursos.<\/em><\/strong><\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12765 – 34\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 511\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          EXTREMADURA. <\/strong>Ley 7\/2010, de 19 de julio, de modificaci\u00f3n de la Ley 3\/2002, de 9 de mayo<\/a>, de Comercio de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La reforma viene propiciada por la entrada en vigor de la Directiva 2006\/123\/CE<\/a>, del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los Servicios en el Mercado Interior, la cual insta a todos los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea a llevar a cabo una profunda revisi\u00f3n de sus legislaciones en materia de comercio, en orden a su adaptaci\u00f3n al principio de libertad de establecimiento<\/strong> consagrado en el Tratado Constitutivo de la Comunidad Europea y debe llevar a la eliminaci\u00f3n de todos aquellos preceptos que encierren mecanismos excesivamente reguladores para los prestadores de servicios en el mercado interior.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello, se suprimen todos los procedimientos de autorizaci\u00f3n previa<\/strong> para el ejercicio de la actividad comercial, ya sean derivados de la existencia de registros administrativos, como de sistemas de licencias comerciales preceptivas, que no puedan ser justificados por razones imperiosas de inter\u00e9s general.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12768 – 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 258\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          ANDALUC\u00cdA. <\/strong>Ley 7\/2010, de 14 de julio, para la Dehesa.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La dehesa es<\/strong> un paisaje humanizado que constituye un ejemplo de \u00f3ptima convivencia de los hombres con el medio ambiente, modelo de una gesti\u00f3n sostenible en la que se utilizan los recursos que ofrece la naturaleza sin descuidar su conservaci\u00f3n. La intervenci\u00f3n de los hombres sobre esos espacios ha originado un agrosistema mixto, agrosilvopastoral, caracterizado fundamentalmente por formaciones arboladas abiertas con una ganader\u00eda extensiva de pastoreo.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La finalidad de la Ley<\/strong> es la de promover una gesti\u00f3n y explotaci\u00f3n racional y sostenible de la dehesa, su mejora y conservaci\u00f3n.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el T\u00edtulo I<\/strong>, se definen los instrumentos para favorecer una planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n integral y sostenible de las dehesas. Se prev\u00e9 la elaboraci\u00f3n del Plan Director de las Dehesas de Andaluc\u00eda<\/strong> como instrumento de planificaci\u00f3n general para estos agrosistemas y, con car\u00e1cter voluntario, la elaboraci\u00f3n por parte de las personas titulares de dehesas de Planes Integrados de Gesti\u00f3n<\/strong> que se adecuen a los criterios del Plan Director.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El T\u00edtulo II<\/strong>, dedicado a la investigaci\u00f3n y formaci\u00f3n<\/strong> en torno a la dehesa, recoge el necesario impulso en estas materias mediante la definici\u00f3n de l\u00edneas estrat\u00e9gicas a seguir y a trav\u00e9s de unidades o centros espec\u00edficos.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo, en el T\u00edtulo III<\/strong> se prev\u00e9 la puesta en marcha de medidas de fomento<\/strong> que vinculen contractualmente los esfuerzos adicionales que hayan de poner en pr\u00e1ctica los gestores de la dehesa para alcanzar los objetivos que se fija esta Ley, incluyendo tambi\u00e9n medidas adicionales que garanticen la conservaci\u00f3n y protecci\u00f3n de estos espacios.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No se alude expresamente a actuaciones notariales ni registrales.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12891 – 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 239\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          ANDALUC\u00cdA. <\/strong>Ley 8\/2010, de 14 de julio, de medidas tributarias<\/strong> de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley sigue la senda del Decreto-ley 1\/2010, de 9 de marzo<\/a>, dictando medidas que buscan impulsar el incremento de la actividad econ\u00f3mica en Andaluc\u00eda.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el IRPF<\/strong>, se regulan deducciones<\/strong> en la cuota \u00edntegra auton\u00f3mica, con efectos desde 1 de enero de 2010.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se extiende la deducci\u00f3n por autoempleo<\/em><\/strong> sin l\u00edmite de edad, al mismo tiempo que se eleva el importe hasta 400 euros, con car\u00e1cter general, y 600 euros para el caso de que los contribuyentes sean mayores de 45 a\u00f1os. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– Se crea una deducci\u00f3n auton\u00f3mica por inversi\u00f3n en la adquisici\u00f3n de acciones y participaciones<\/em><\/strong> sociales como consecuencia de acuerdos de constituci\u00f3n de sociedades o ampliaci\u00f3n de capital en las sociedades mercantiles, por importe del 20% de las cantidades invertidas durante el ejercicio, siempre que creen y mantengan empleo.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong>, se mejora el sistema de reducciones aplicables a la base imponible.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se ampl\u00edan los beneficiarios en la reducci\u00f3n por la adquisici\u00f3n de empresas<\/em><\/strong> individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades, que actualmente est\u00e1n limitados a c\u00f3nyuges y parientes directos, a otros parientes tanto por consanguinidad como por afinidad.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se ampl\u00eda la reducci\u00f3n del 99% por la adquisici\u00f3n por herencia de empresas<\/em><\/strong> individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades, a las adquisiciones de las mismas por donaciones<\/em><\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se ampl\u00eda la reducci\u00f3n del 99% para transmisiones por herencia y donaci\u00f3n de empresas individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades, a empleados<\/em><\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Y se crea una reducci\u00f3n propia del 99% por donaci\u00f3n de dinero<\/em><\/strong> a parientes para la constituci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de una empresa individual o negocio profesional.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados:<\/strong><\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y para la aplicaci\u00f3n del tipo reducido de gravamen por la adquisici\u00f3n de viviendas para su reventa<\/em><\/strong> por profesionales inmobiliarios, se ampl\u00eda el requisito del plazo m\u00e1ximo de transmisi\u00f3n de la vivienda de dos a cinco a\u00f1os<\/em><\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se crea un tipo de gravamen del 8%<\/u><\/em><\/strong>, aplicable a las transmisiones patrimoniales de bienes inmuebles<\/em><\/strong> o derechos reales sobre los mismos, para el tramo del valor real que supere la cuant\u00eda de 400.000 euros o de 30.000 euros en el caso de bienes inmuebles destinados a garaje, salvo en el caso de los garajes vinculados con la vivienda y con un m\u00e1ximo de dos.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Asimismo, se aplicar\u00e1 un tipo incrementado del 8%<\/em><\/strong> a las transmisiones de determinados bienes muebles<\/em><\/strong> que denotan capacidad contributiva: veh\u00edculos de turismo y veh\u00edculos todoterreno que superen determinada potencia fiscal, embarcaciones de recreo con m\u00e1s de ocho metros de eslora y otros bienes muebles que se puedan considerar legalmente como objetos de arte y antig\u00fcedades.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El r\u00e9gimen de los fondos carentes de personalidad jur\u00eddica<\/strong> previstos en el apartado 3 del art\u00edculo 5 del texto refundido de la Ley General de la Hacienda P\u00fablica<\/a> de la Junta de Andaluc\u00eda se modifica en la disposici\u00f3n adicional \u00fanica.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12892 – 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 203\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          VALENCIA. <\/strong>Ley 12\/2010, de 21 de julio, de medidas urgentes<\/strong> para agilizar el ejercicio de actividades productivas y la creaci\u00f3n del empleo.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La presente ley recoge un conjunto de disposiciones dirigidas, fundamentalmente, por un lado, a simplificar los procedimientos urban\u00edsticos<\/strong> para facilitar la implantaci\u00f3n de actividades productivas, y, por otro, a potenciar el m\u00e1ximo aprovechamiento de los recursos disponibles para impulsar la inversi\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es un anticipo de la reforma de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong> auton\u00f3mica que se tramita actualmente a trav\u00e9s de un proyecto de ley. Afecta a la Ley Urban\u00edstica Valenciana, a la Ley del Suelo no Urbanizable y a la Ley de Ordenaci\u00f3n del Territorio y Protecci\u00f3n del Paisaje.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se suprime la figura del concierto previo<\/em> <\/strong>en la tramitaci\u00f3n de los planes generales municipales.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se suprime la c\u00e9dula territorial de urbanizaci\u00f3n<\/em><\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se eliminan las restricciones que, para actuaciones en suelo urbano<\/em>, <\/strong>introdujo el Reglamento de Ordenaci\u00f3n y Gesti\u00f3n Territorial y Urban\u00edstica, facilitando de este modo el desarrollo de operaciones de reforma y renovaci\u00f3n urbana.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se determina qu\u00e9 parte de los planes urban\u00edsticos debe ser objeto de publicaci\u00f3n oficial<\/em><\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Con el fin de agilizar la gesti\u00f3n de suelo para el desarrollo de actividades productivas, se incluye en la Ley del Suelo No Urbanizable un nuevo procedimiento de urgencia<\/em><\/strong>, que se podr\u00e1 aplicar a los procedimientos de declaraci\u00f3n de inter\u00e9s comunitario que autoricen la implantaci\u00f3n en suelo no urbanizable de actividades que generan empleo.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se va a permitir o facilitar el desarrollo de determinadas implantaciones en suelo no urbanizable<\/em><\/strong>, como establecimientos de restauraci\u00f3n, tiendas de productos agr\u00edcolas\u2026<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se permitir\u00e1 ejecutar obras de reforma de edificios o instalaciones (las tradicionalmente conocidas como obras menores) mediante una declaraci\u00f3n responsable que sustituya a la licencia municipal<\/em>,<\/strong> respetando plenamente las competencias y potestades de los ayuntamientos, y por otro la determinaci\u00f3n de un plazo m\u00e1ximo de un mes para que la administraci\u00f3n de la Generalitat y las entidades locales emitan los informes que exigen las leyes que regulan la ordenaci\u00f3n del territorio, el urbanismo y el uso del suelo en la Comunidad Valenciana.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se modifica el canon por actividades en suelo no urbanizable<\/em><\/strong><\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se modifica el r\u00e9gimen jur\u00eddico de tres organismos<\/em><\/strong> de la Generalitat: la empresa p\u00fablica Vaersa, la de \u00a0Saneamiento de Aguas y el Instituto Cartogr\u00e1fico Valenciano.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-12976 – 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 269\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          ARAG\u00d3N.<\/strong> Ley 4\/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley 9\/1998, de 22 de diciembre<\/a>, de Cooperativas<\/strong> de Arag\u00f3n.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de adaptar la Ley de 1998 a las novedades legislativas habidas, en especial, el nuevo Estatuto de Autonom\u00eda de Arag\u00f3n<\/strong>, el cual, en su art\u00edculo 71.31.\u00aa, atribuye a la Comunidad Aut\u00f3noma la competencia exclusiva en materia de \u00abCooperativas y entidades asimilables, con domicilio en Arag\u00f3n<\/em><\/strong>, que incluye la regulaci\u00f3n de su organizaci\u00f3n, funcionamiento y r\u00e9gimen econ\u00f3mico, as\u00ed como el fomento del movimiento cooperativo y de otras modalidades de econom\u00eda social\u00bb.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las modificaciones que se introducen responden a un triple objetivo<\/strong>:<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – dotar a este tipo de sociedades de mecanismos de actuaci\u00f3n m\u00e1s \u00e1giles<\/strong> y modernos que les permitan competir en igualdad de condiciones con el resto de formas societarias;<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – adaptar su r\u00e9gimen contable<\/strong> al nuevo sistema de contabilidad armonizado internacionalmente sobre la base de la normativa de la Uni\u00f3n Europea;<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – e introducir diversas modificaciones de car\u00e1cter sectorial<\/strong> en el \u00e1mbito de las Cooperativas de Trabajo Asociado, de las Cooperativas Agrarias y de las Cooperativas de Viviendas.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Citemos algunas modificaciones concretas:<\/strong><\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se definen m\u00e1s claramente aquellas actividades<\/strong> que la cooperativa puede llevar a cabo directamente con terceros no socios, por tener car\u00e1cter meramente preparatorio, accesorio, complementario, subordinado o instrumental. \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– En elRegistro de Cooperativas<\/strong>, se prev\u00e9 la adopci\u00f3n de los medios de gesti\u00f3n telem\u00e1tica.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El n\u00famero m\u00ednimo de socios se reduce a tres<\/strong> con car\u00e1cter general, con excepciones.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Respecto a los \u00f3rganos sociales<\/strong>, se introduce la posibilidad de utilizar medios electr\u00f3nicos o telem\u00e1ticos para su convocatoria.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se establece la obligaci\u00f3n de que en la Asamblea General Universal<\/strong> est\u00e9n presentes de forma directa todos los socios de la cooperativa y se procede a una mejor delimitaci\u00f3n de las facultades que pueden ser delegadas o no por el Consejo Rector y de la posici\u00f3n de este \u00f3rgano social en relaci\u00f3n con la figura del director o gerente.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se fija un capital social m\u00ednimo<\/strong> que no habr\u00e1 de ser inferior a tres mil euros.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se abre la posibilidad a la adquisici\u00f3n en cartera de participaciones por la propia cooperativa.<\/strong><\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Var\u00eda el destino del remanente<\/strong> en los casos de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n o transformaci\u00f3n, siendo principales beneficiarias las Federaciones de Cooperativas.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se extiende a todas las clases de cooperativas de la facultad de poder llevar a cabo actividades<\/strong> que, en principio, son propias de otras pertenecientes a clase distinta<\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En las Cooperativas de Trabajo Asociado<\/strong>, se introduce la posibilidad de constituir la cooperativa con solo dos socios trabajadores a trav\u00e9s de la implantaci\u00f3n de la nueva figura de la \u00abPeque\u00f1a Empresa Cooperativa\u00bb, a la que tambi\u00e9n se le facilitan los tr\u00e1mites de constituci\u00f3n y registro.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Respecto a las Cooperativas de Viviendas<\/strong>, se ha llevado a cabo una reforma general, tratando aspectos relativos a su organizaci\u00f3n, gesti\u00f3n y r\u00e9gimen econ\u00f3mico-financiero, con el fin principal de adaptarlas a la normativa que regula la vivienda protegida. Tambi\u00e9n se pormenoriza en la regulaci\u00f3n de las gestoras de viviendas, se crea la figura del promotor social de vivienda protegida y se desarrolla la normativa relativa a la construcci\u00f3n por fases o promociones.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se habilita al Gobierno de Arag\u00f3n para que regule las sociedades agrarias de transformaci\u00f3n<\/strong>, dada su naturaleza de entidades asimilables a las cooperativas.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-13042 – 28\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 426\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          ARAG\u00d3N. <\/strong>Ley 5\/2010, de 24 de junio, por el que se adoptan medidas extraordinarias en el sector p\u00fablico de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n para la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit p\u00fablico.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El objetivo de la Ley<\/strong>, junto con la norma estatal<\/a> aprobada y convalidada, es que el conjunto de retribuciones<\/em><\/strong> de todo el sector p\u00fablico auton\u00f3mico experimente una reducci\u00f3n del 5%<\/em><\/strong>, en t\u00e9rminos anuales homog\u00e9neos, respecto a las vigentes a 31 de mayo de 2010.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las medidas afectan a<\/strong> altos cargos, personal directivo, personal funcionario, laboral, eventual, estatutario, de cuerpos nacionales al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia, as\u00ed como al personal de las empresas p\u00fablicas de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se las ha dotado de progresividad y se aplican tanto sobre las retribuciones b\u00e1sicas como sobre las de car\u00e1cter complementario.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-13043 – 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 358\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <\/strong>Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          CATALU\u00d1A. <\/strong>Ley 22\/2010, de 20 de julio, del C\u00f3digo de consumo<\/strong> de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta ley tiene por objeto<\/strong> garantizar la defensa y la protecci\u00f3n de los derechos de las personas consumidoras y establecer, en el \u00e1mbito territorial de Catalu\u00f1a, los principios y normas que deben regirlas para mejorar la calidad de vida de las personas consumidoras.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde el punto de vista formal, tiene una curiosa numeraci\u00f3n de los art\u00edculos<\/strong>, importada en Catalu\u00f1a por el C\u00f3digo civil, en la que la cifra inicial corresponde al Libro, T\u00edtulo y Cap\u00edtulo correspondiente.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuenta con tres libros<\/strong>: el libro primero contiene las disposiciones generales, el libro segundo regula los aspectos relativos a las relaciones de consumo y el libro tercero se dedica a la disciplina del mercado y los derechos de las personas consumidoras.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adquisici\u00f3n de inmuebles: <\/strong>Se regula en el art\u00edculo 241-1 la informaci\u00f3n<\/strong> que ha de darse en la oferta para la venta de inmuebles.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Debe facilitarse informaci\u00f3n suficiente sobre sus condiciones esenciales antes de que el comprador\u00a0 adelante cualquier cantidad a cuenta.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Debe informarse de la titularidad jur\u00eddica, las cargas y los grav\u00e1menes, las condiciones de uso, los servicios que existan, los gastos previsibles de mantenimiento, las condiciones econ\u00f3micas y de financiaci\u00f3n de la oferta y, si es posible, los gastos previsibles de mantenimiento y los importes de los tributos que graven la propiedad.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Debe suministrarse informaci\u00f3n sobre los tipos de garant\u00eda, los plazos, las cuant\u00edas y los medios para reclamar su ejecuci\u00f3n establecidos por la normativa aplicable.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resoluci\u00f3n extrajudicial de conflictos.<\/strong> Se regula en el T\u00edtulo III del Libro I.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se parte de la canalizaci\u00f3n de los conflictos mediante la mediaci\u00f3n y el arbitraje de consumo, respetando su car\u00e1cter voluntario y la vinculaci\u00f3n de los acuerdos.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se regula la mediaci\u00f3n tomando en consideraci\u00f3n los principios que la fundamentan: voluntariedad, imparcialidad, confidencialidad y universalidad relativa a cualquier tema en cualquier asunto que afecte a los consumidores catalanes.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registro de servicios p\u00fablicos de consumo de Catalu\u00f1a. <\/strong>Seg\u00fan el art. 126-11, los servicios p\u00fablicos de consumo que realicen sus actividades en el \u00e1mbito territorial de Catalu\u00f1a deben inscribirse en el Registro de servicios p\u00fablicos de consumo de Catalu\u00f1a, con finalidades informativas. Este registro depende de la Agencia Catalana de Consumo. .Se enumeran las funciones que deben de inscribirse.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/strong> el 23 de agosto de 2010.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-13115 – 72\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1247\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          CATALU\u00d1A<\/strong>. Ley 24\/2010, de 22 de julio, de aprobaci\u00f3n de la escala auton\u00f3mica del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El tipo aplicable va del 12% al 25,5%.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El tipo m\u00e1ximo del art. 63.1 LIRPF<\/a> es del 21,5% para 2009 y del 27,13% para 2010. Para 2011, lo fijar\u00e1 la futura Ley de Presupuestos.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De haberse aplicado los nuevos tipos auton\u00f3micos a los a\u00f1os 2009 y 2010, \u00e9stos hubiesen sido los tipos marginales:<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Durante el 2009: el 47%<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Durante el 2010: el 52,63%.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entra en vigor el 1\u00ba de enero de 2011.<\/p>\n

          PDF (BOE-A-2010-13131 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 168\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA. <\/strong>Circular 1\/2010, de 28 de julio, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, de informaci\u00f3n reservada<\/strong> de las entidades que prestan servicios de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La informaci\u00f3n la deben de remitir:<\/p>\n

            \n
          1. \n

            Empresas de servicios de inversi\u00f3n mencionadas en el art\u00edculo 64 de la Ley del Mercado de Valores<\/a>.<\/p>\n<\/li>\n

          2. \n

            Entidades de cr\u00e9dito mencionadas en el art\u00edculo 65 de la Ley del Mercado de Valores.<\/p>\n<\/li>\n

          3. \n

            Determinadas entidades extranjeras autorizadas para la prestaci\u00f3n de servicios de inversi\u00f3n y auxiliares en territorio espa\u00f1ol:<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

            PDF (BOE-A-2010-13162 – 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1621\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

            \u00a0<\/strong><\/p>\n

            ILLES BALEARS. <\/strong>Ley 7\/2010, de 21 de julio, del sector p\u00fablico instrumental <\/strong>de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears.<\/p>\n

            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Esta ley regula<\/strong> el r\u00e9gimen general de organizaci\u00f3n y de funcionamiento del sector p\u00fablico instrumental de la comunidad aut\u00f3noma de las Illes Balears.<\/p>\n

            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Integran dicho sector p\u00fablico instrumental<\/strong> los entes que se relacionan a continuaci\u00f3n, siempre y cuando se encuentren bajo la dependencia o vinculaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma:<\/p>\n

              \n
            1. \n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Los organismos aut\u00f3nomos.<\/p>\n<\/li>\n

            2. \n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Las entidades p\u00fablicas empresariales.<\/p>\n<\/li>\n

            3. \n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Las sociedades mercantiles p\u00fablicas.<\/p>\n<\/li>\n

            4. \n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Las fundaciones del sector p\u00fablico.<\/p>\n<\/li>\n

            5. \n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Los consorcios.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sociedades mercantiles p\u00fablicas.<\/strong> La creaci\u00f3n de sociedades mercantiles p\u00fablicas de la comunidad aut\u00f3noma de las Illes Balears y las eventuales modificaciones de la escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n, as\u00ed como los actos de adquisici\u00f3n o p\u00e9rdida de la posici\u00f3n mayoritaria, directa o indirecta, de la comunidad aut\u00f3noma y la extinci\u00f3n de la entidad, requieren el acuerdo previo del Consejo de Gobierno<\/em><\/strong>.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fundaciones del sector p\u00fablico.<\/strong> La creaci\u00f3n, la modificaci\u00f3n de la escritura de constituci\u00f3n y la extinci\u00f3n de fundaciones del sector p\u00fablico requieren el acuerdo previo del Consejo de Gobierno<\/em><\/strong>. Tambi\u00e9n requieren acuerdo las cesiones o aportaciones de bienes y derechos a una fundaci\u00f3n previamente constituida cuando, como consecuencia de \u00e9stas, se d\u00e9 la circunstancia referida en el art\u00edculo 55.1 de la presente ley, as\u00ed como los actos o negocios que determinen la p\u00e9rdida del car\u00e1cter de fundaci\u00f3n del sector p\u00fablico auton\u00f3mico.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el plazo de un a\u00f1o se crear\u00e1 y regular\u00e1 un registro<\/strong> de entidades del sector p\u00fablico instrumental, como instrumento de publicidad de los principales datos y actuaciones de estas entidades.<\/p>\n

              PDF (BOE-A-2010-13242 – 38\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 570\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

              \u00a0<\/strong><\/p>\n

              ***CATALU\u00d1A. <\/strong>Ley 25\/2010, de 29 de julio, del libro segundo del C\u00f3digo civil<\/strong> de Catalu\u00f1a, relativo a la persona y la familia.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resumen de urgencia de Albert Capell:<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ya ha sido APROBADO\u00a0el\u00a0Libro II\u00ba del C.C.Cat<\/strong>.\u00a0relativo a\u00a0Personas y Familia<\/em><\/strong>\u00a0(ver Proyecto inicial<\/a>). La votaci\u00f3n tuvo lugar en la Sesi\u00f3n Plenaria del Parlamento catal\u00e1n de\u00a014 de julio de 2010<\/u>.\u00a0Ver noticia\u00a0(en castellano)<\/a>.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B\u00e1sicamente recoge el anterior C\u00f3digo de familia (Ley 9\/1998, de 15 de julio<\/a>) y la integra (junto con la Ley de parejas de hecho de 1998) en el\u00a0C\u00f3digo de Derecho Civil Catal\u00e1n de 2002<\/a>.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Mantiene el\u00a0r\u00e9gimen supletorio legal<\/em>\u00a0de\u00a0Separaci\u00f3n de Bienes<\/strong>\u00a0(art. 232.1), los reg\u00edmenes convencionales, pactos capitulares, situaciones de ruptura o crisis, el r\u00e9gimen de tutela y autotutela (y los documentos de voluntades anticipadas o \u00abTestamentos vitales\u00bb), la adopci\u00f3n (impone a los adoptantes la obligaci\u00f3n de comunicar al hijo su condici\u00f3n de adoptado antes de que cumpla 14 a\u00f1os).<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El libro II (CCCat) se\u00a0divide en 4 t\u00edtulos<\/u><\/strong>, que regulan la\u00a0persona f\u00edsica\u00a0<\/strong>(t\u00edtulo 1\u00ba), las instituciones de\u00a0protecci\u00f3n de la persona<\/em><\/strong>\u00a0(t\u00edtulo 2\u00ba), la\u00a0familia<\/em><\/strong>\u00a0(t\u00edtulo 3\u00ba, que recoge, regula y equipara las distintas modalidades de familia, como la familia monoparental, las uniones estables de pareja y las familias recompuestas o reconstituidas) y las\u00a0relaciones convivenciales de ayuda mutua<\/em><\/strong>\u00a0(t\u00edtulo 4\u00ba).<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Matrimonio:<\/u><\/strong>
              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al matrimonio, se cambia el deber de fidelidad entre los c\u00f3nyuges por concepto de lealtad, m\u00e1s actual, y se mantiene el deber de compartir las responsabilidades dom\u00e9sticas y de contribuir al cuidado y la atenci\u00f3n de los dem\u00e1s miembros de la familia que est\u00e9n a su cargo y con los que convivan.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se mantiene como r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial legal el de\u00a0separaci\u00f3n de bienes<\/strong>\u00a0(art. 232.1). Los bienes adquiridos durante el matrimonio pertenecen a la persona que es titular, si bien existe la presunci\u00f3n de que los bienes muebles destinados al uso familiar pertenecen a ambos c\u00f3nyuges por mitades indivisas.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes, se establece la compensaci\u00f3n econ\u00f3mica por raz\u00f3n del trabajo para el c\u00f3nyuge que haya trabajado significativamente para el hogar <\/strong>(art. 232.5). Para calcular su importe se tiene en cuenta el tipo de trabajo prestado y la duraci\u00f3n e intensidad de la dedicaci\u00f3n, se establece un l\u00edmite m\u00e1ximo fijado en una cuarta parte de la diferencia de los incrementos patrimoniales obtenidos por los c\u00f3nyuges durante la vigencia del r\u00e9gimen matrimonial. Sin embargo, es posible otorgar una compensaci\u00f3n de cuant\u00eda superior, si se puede probar que la incidencia del trabajo de un c\u00f3nyuge en el incremento patrimonial del otro ha sido notablemente superior.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, como\u00a0novedad<\/strong>, se puede pedir esta compensaci\u00f3n incluso en caso de extinci\u00f3n del r\u00e9gimen\u00a0por muerte<\/strong>\u00a0de uno de los c\u00f3nyuges.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El nuevo texto tambi\u00e9n permite y recomienda los pactos en previsi\u00f3n del cese de la convivencia. Se regulan por primera vez los llamados acuerdos amistosos de separaci\u00f3n y se fija el r\u00e9gimen de validez y efectos. Se establecen determinadas cautelas para proteger al c\u00f3nyuge m\u00e1s d\u00e9bil.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se ampl\u00eda el r\u00e9gimen\u00a0de las\u00a0\u00abcompras\u00bb con \u00abPacto de supervivencia\u00bb<\/em><\/strong>, extendi\u00e9ndolo no s\u00f3lo a las compras sino a\u00a0cualquier adquisici\u00f3n a t\u00edtulo oneroso<\/strong>, y pudiendo pactarse tanto por los c\u00f3nyuges como\u00a0parejas de hecho<\/em><\/strong>, y los primeros,\u00a0cualquiera sea su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial<\/strong>\u00a0(ya no s\u00f3lo el de separaci\u00f3n de bienes o el de participaci\u00f3n).
              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ruptura de la convivencia y responsabilidad respecto de los hijos<\/u><\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ante la ruptura de las parejas, se parte de la igualdad de derechos y deberes de los progenitores y busca preferentemente que compartan la responsabilidad de los hijos, sin necesidad de que estos queden encomendados de forma individual a uno solo de los progenitores. Esta responsabilidad compartida<\/strong> se establece en los planes de parentalidad, acuerdos en los que se fija como se afrontar\u00e1 el cuidado de los menores en cuanto a vivienda, alimentaci\u00f3n, sanidad, educaci\u00f3n, actividades extraescolares o vacaciones.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La igualdad de derechos y deberes entre los progenitores elimina las din\u00e1micas de ganadores y perdedores y favorece la colaboraci\u00f3n en los aspectos afectivos, educativos y econ\u00f3micos. Esto no quita, sin embargo, que la autoridad judicial deba decidir de acuerdo con las circunstancias de cada caso y en funci\u00f3n del inter\u00e9s concreto de los hijos. A pesar de apostar preferentemente por el ejercicio conjunto de las responsabilidades parentales compartidas, si los progenitores no llegan a un acuerdo, el juez decide lo que es m\u00e1s beneficioso para el menor, atendiendo a su inter\u00e9s superior, su estabilidad emocional y a criterios como la vinculaci\u00f3n especial de los hijos con uno de los progenitores o la dedicaci\u00f3n de cada uno de los progenitores a los hijos antes de la ruptura.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plan de parentalidad<\/u><\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El c\u00f3digo define el\u00a0Plan de parentalidad\u00a0(art. 233-9) como un instrumento para ordenar las cuestiones principales que afectan a los hijos ante la separaci\u00f3n de los progenitores. No impone una modalidad concreta de organizaci\u00f3n, pero anima a los progenitores, tanto si el proceso es de mutuo acuerdo como contencioso, a organizar por s\u00ed mismos y responsablemente el cuidado de sus hijos con ocasi\u00f3n de la ruptura, por lo que han de anticipar los criterios de resoluci\u00f3n de los temas m\u00e1s importantes que les afecten. En esta l\u00ednea se facilita la colaboraci\u00f3n entre los abogados de cada una de las partes y psic\u00f3logos, psiquiatras, educadores y trabajadores sociales independientes, para que hagan una intervenci\u00f3n focalizada en los aspectos relacionados con la ruptura antes de la presentaci\u00f3n de la demanda.\u00a0
              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Junto con el Plan de\u00a0parentalidad,<\/em>\u00a0el otro instrumento que se potencia es la\u00a0mediaci\u00f3n familiar<\/em><\/strong>, que puede ayudar a acercar posiciones, o mejorar el di\u00e1logo.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Uso de la vivienda familiar\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se atribuye, preferentemente, al c\u00f3nyuge a quien corresponda la guarda de los hijos, atendidas las circunstancias de cada caso concreto y garantizando que los hijos menores tendr\u00e1n una vivienda pero eliminando el automatismo actual de suerte que se podr\u00e1 ceder la vivienda al c\u00f3nyuge m\u00e1s desfavorecido en caso de que quien tenga la guarda de los hijos disponga de medios suficientes para s\u00ed mismo y para los menores. Se puede ceder la vivienda o la parte que corresponda, para cubrir la pensi\u00f3n alimenticia y la del c\u00f3nyuge. La atribuci\u00f3n del uso de la vivienda se contempla como temporal.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Convivencia estable en pareja (arts. 234.1 a 234.14)<\/u><\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se siguen considerando parejas estables dos personas que conviven m\u00e1s de 2 a\u00f1os ininterrumpidos, o que, iniciada la convivencia, tienen un hijo en com\u00fan, o que han formalizado su relaci\u00f3n en una escritura p\u00fablica.\u00a0
              Tambi\u00e9n se prev\u00e9 la posibilidad de que constituyan una familia las parejas que mantienen una convivencia estable pero que no se pueden casar porque uno de sus miembros est\u00e1 casado con otra persona.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es una regulaci\u00f3n\u00a0de m\u00ednimos<\/em>, basada en la libertad de pactos de los miembros de la pareja, que se orienta a proteger, en el momento de la ruptura, al m\u00e1s necesitado, mediante la posible atribuci\u00f3n de una prestaci\u00f3n alimenticia, temporal, o el reconocimiento de una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica por raz\u00f3n del trabajo, equivalente a la regulada en el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Familias reconstituidas<\/u>\u00a0<\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son las integradas por parejas que tienen a su cargo\u00a0hijos no comunes<\/em><\/strong>. Hasta ahora, la adopci\u00f3n del hijo del c\u00f3nyuge o el conviviente era la \u00fanica v\u00eda, y aunque no siempre posible, de permitir al c\u00f3nyuge o pareja del progenitor biol\u00f3gico intervenir en la potestad parental sobre los hijos de este, especialmente si el otro progenitor hab\u00eda muerto debieran desentendido del hijo y el referente paterno o materno hab\u00eda pasado a ser la actual pareja de la madre o el padre biol\u00f3gico. Ahora, la ley lo faculta para intervenir en las cuestiones referidas a las relaciones con los educadores, la atenci\u00f3n a las necesidades ordinarias y otras determinaciones que afectan al menor y en las que, a menudo, est\u00e1 involucrado materialmente.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Filiaci\u00f3n (arts. 235.1 a 235.29)<\/u><\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>– Se incorpora la filiaci\u00f3n ascendente y la colateral respecto del parentesco de los menores adoptados;<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se establece la condici\u00f3n de madre, de la mujer que conviva con otra mujer que se somete a las t\u00e9cnicas de reproducci\u00f3n humana asistida, y que lo consiente.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0En juicios de filiaci\u00f3n no es necesario presentar un principio de prueba.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adopci\u00f3n<\/u><\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como apunt\u00e1bamos, se impone a los adoptantes la\u00a0obligaci\u00f3n de informar al hijo<\/strong>\u00a0adoptado sobre la adopci\u00f3n, requisito indispensable para que pueda ejercer el derecho a conocer sus progenitores biol\u00f3gicos (arts. 235-49 y 235-50). La mayor\u00eda de los pa\u00edses de donde proceden los ni\u00f1os adoptados exigen que el pa\u00eds de acogida garantice que el menor tendr\u00e1 conocimiento de su origen, teniendo en cuenta el Convenio de La Haya relativo a la protecci\u00f3n del ni\u00f1o y a la cooperaci\u00f3n en materia de adopci\u00f3n internacional, de 1993. Para hacerlo efectivo, se establece asimismo un procedimiento confidencial de mediaci\u00f3n. Tambi\u00e9n, aunque excepcionalmente, se abren f\u00f3rmulas para que el hijo adoptado pueda seguir manteniendo v\u00ednculos con la familia biol\u00f3gica, si ello redunda en su inter\u00e9s.\u00a0
              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dcho de Personas<\/u><\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se flexibiliza la tutela de adultos dado que la incapacitaci\u00f3n es un recurso demasiado dr\u00e1stico y, a veces, poco respetuoso con la capacidad de la persona protegida. Se establece un sistema que sea lo menos restrictivo posible a la autonom\u00eda personal del sujeto, regulando adem\u00e1s:<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Los\u00a0poderes preventivos<\/em><\/strong>\u00a0que los cuales mantienen su vigencia a pesar de que la persona sea declarada incapaz, (Aunque el juez puede darlo por extinguidos para proteger a la persona.);<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – y la figura de la\u00a0asistencia<\/em><\/strong>\u00a0(arts. 226.1 a 226.7) como instrumento de personas mayores de edad que necesitan que alguien cuide de su persona o bienes a causa de una disminuci\u00f3n no incapacitante de sus facultades f\u00edsicas o ps\u00edquicas. Se puede tratar de situaciones como la vejez o una discapacidad ps\u00edquica leve, la drogodependencia, la minusval\u00eda f\u00edsica leve o casos similares.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la\u00a0incapacitaci\u00f3n<\/strong>\u00a0se introduce la posibilidad de que\u00a0no sea siempre necesario un procedimiento judicial<\/strong>\u00a0de constituci\u00f3n formal de la tutela para aquellos casos en que no sea necesaria la incapacitaci\u00f3n pero las personas necesiten un apoyo o ayuda para evitar ser v\u00edctimas de abusos por parte de terceros.\u00a0
              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y respecto de la\u00a0guarda de hecho<\/em><\/strong>, se vincula a las personas que cuidan de facto de una persona en situaci\u00f3n de desamparo o de una persona mayor de edad en la que concurre causa de incapacitaci\u00f3n.\u00a0No se deber\u00e1 comunicar a la autoridad judicial<\/strong>, a excepci\u00f3n de que la persona se encuentre en un establecimiento residencial. Se evita as\u00ed la carga a un familiar de tener que pedir la incapacitaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Patrimonios protegidos (arts. 227.1 a 227.9)<\/u>\u00a0<\/strong><\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se dirigen a cubrir las necesidades vitales de la\u00a0persona durante la\u00a0vejez\u00a0<\/strong>o en otros supuestos, como que est\u00e9 afectada por una discapacidad\u00a0<\/strong>ps\u00edquica o f\u00edsica, y se incluye la posibilidad de proteger los bienes a fin de que no se puedan vender ni alquilar.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver resumen y tabla de equivalencia<\/strong><\/a> realizados por Mar\u00eda Floriano.<\/p>\n

              PDF (BOE-A-2010-13312 – 97\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1963\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

              \u00a0<\/p>\n

              CATALU\u00d1A. <\/strong>Ley 26\/2010, de 3 de agosto, de r\u00e9gimen jur\u00eddico y de procedimiento de las administraciones p\u00fablicas<\/strong> de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>El objeto<\/strong> de la presente ley es:<\/p>\n

                \n
              1. \n

                \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0a) Regular el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las administraciones p\u00fablicas<\/em><\/strong> de Catalu\u00f1a y regular las especificidades del procedimiento administrativo que les son propias.<\/p>\n<\/li>\n

              2. \n

                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Regular el procedimiento de elaboraci\u00f3n de disposiciones reglamentarias<\/em><\/strong> en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de la Generalidad.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00c1mbito subjetivo: <\/strong>La ley es de aplicaci\u00f3n a las siguientes administraciones p\u00fablicas de Catalu\u00f1a:<\/p>\n

                  \n
                1. \n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La Administraci\u00f3n de la Generalidad.<\/p>\n<\/li>\n

                2. \n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Las entidades que integran la Administraci\u00f3n local, as\u00ed como la de Ar\u00e1n.<\/p>\n<\/li>\n

                3. \n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Los organismos aut\u00f3nomos y entidades p\u00fablicas dependientes o vinculados a cualquiera de las administraciones p\u00fablicas catalanas cuando ejercen potestades administrativas.<\/p>\n<\/li>\n

                4. \n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Los consorcios en los que participan de forma mayoritaria los anteriores organismos y sus dependientes, cuando ejercen potestades administrativas.<\/p>\n<\/li>\n

                5. \n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Las entidades creadas por ley del Parlamento cuando ejercen potestades administrativas.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Competencias auton\u00f3micas.<\/strong> La ley se dicta en uso de las siguientes competencias:<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El art\u00edculo 159.1 del Estatuto de autonom\u00eda otorga a la Generalidad, en materia de r\u00e9gimen jur\u00eddico y procedimiento administrativo<\/em><\/strong>, la competencia para la regulaci\u00f3n de las normas de procedimiento administrativo que se deriven de lasparticularidades del derecho sustantivo de Catalu\u00f1a<\/em><\/strong> o de las especialidades de la organizaci\u00f3n de la Generalidad.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Por el art\u00edculo 160.1 del Estatuto, corresponde a la Generalidad la competencia exclusiva en materia de r\u00e9gimen local<\/em><\/strong>, respetando el principio de autonom\u00eda local.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En virtud del art\u00edculo 2 del Estatuto, la ley es de aplicaci\u00f3n a todas las administraciones p\u00fablicas<\/em><\/strong> catalanas<\/em><\/strong>, lo que supone un r\u00e9gimen com\u00fan para todas ellas, con excepciones.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esquema del contenido: <\/strong>Tiene nueve t\u00edtulos m\u00e1s el preliminar.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo preliminar<\/strong> fija el objeto de la Ley, sus finalidades, \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n y r\u00e9gimen ling\u00fc\u00edstico.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo I<\/strong> establece el r\u00e9gimen general de los \u00f3rganos administrativos<\/em><\/strong> sobre la base del principio de no disponibilidad de la competencia (cap\u00edtulo I) y regula el r\u00e9gimen jur\u00eddico de los \u00f3rganos colegiados (cap\u00edtulo II).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo II<\/strong> se ocupa de la actuaci\u00f3n administrativa<\/em><\/strong>:<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Derechos y deberes de los ciudadanos en sus relaciones con las AAPP. de Catalu\u00f1a (cap\u00edtulo I).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Utilizaci\u00f3n de medios electr\u00f3nicos (cap\u00edtulo II).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Medidas de simplificaci\u00f3n administrativa (cap\u00edtulo III)<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Registros administrativos (cap\u00edtulo IV).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo III<\/strong> establece el r\u00e9gimen general del procedimiento administrativo<\/em><\/strong>:<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Disposiciones generales (cap\u00edtulo I).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Fases de iniciaci\u00f3n e instrucci\u00f3n del procedimiento (cap\u00edtulo II),<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Finalizaci\u00f3n del procedimiento, que incluye el r\u00e9gimen del silencio administrativo (cap\u00edtulo III).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Notificaci\u00f3n y la publicaci\u00f3n de los actos administrativos (cap\u00edtulo IV).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo IV<\/strong> regula el procedimiento de elaboraci\u00f3n de disposiciones reglamentarias<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo V <\/strong>es para recursos<\/em><\/strong> y revisiones:<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Revisi\u00f3n de oficio (cap\u00edtulo I).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Recursos administrativos y las reclamaciones previas a ejercer acciones civiles y laborales (cap. II).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo VI<\/strong> contiene las disposiciones generales del r\u00e9gimen de responsabilidad patrimonial<\/em><\/strong> de las administraciones p\u00fablicas catalanas y las especificidades de los procedimientos de responsabilidad patrimonial<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo VII<\/strong> regula las potestades de inspecci\u00f3n<\/em><\/strong> y control.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El t\u00edtulo VIII<\/strong> regula la potestad sancionadora<\/em><\/strong><\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Y el t\u00edtulo IX<\/strong> contiene las determinaciones b\u00e1sicas de las relaciones interadministrativas<\/em><\/strong> de las \u00a0administraciones p\u00fablicas incluidas en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Entre las disposiciones adicionales<\/strong> destacan:<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La cuarta, relativa a los convenios y acuerdos<\/em><\/strong> con el Estado y con las comunidades aut\u00f3nomas y a los acuerdos para la acci\u00f3n exterior de las administraciones p\u00fablicas de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La \u00a0und\u00e9cima, sobre gesti\u00f3n de la documentaci\u00f3n y archivo de los documentos electr\u00f3nicos<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La duod\u00e9cima, relativa a los procedimientos de naturaleza tributaria<\/em><\/strong>. La aplicaci\u00f3n de los tributos, as\u00ed como la revisi\u00f3n de actos dictados en dicha materia, se rigen por la normativa espec\u00edfica. Si no existe norma tributaria de aplicaci\u00f3n, rigen supletoriamente las disposiciones de la presente ley.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La decimotercera, sobre la aplicaci\u00f3n de los requisitos para el silencio<\/em><\/strong> administrativo desestimatorio regulados por normas preexistentes.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Entre las disposiciones finales:<\/strong><\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – <\/strong>La primera, que indica los preceptos de la Ley que reproducen legislaci\u00f3n b\u00e1sica<\/em><\/strong>;<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – la segunda, relativa a la adaptaci\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas de Catalu\u00f1a para la incorporaci\u00f3n de medios electr\u00f3nicos y el ejercicio de los derechos de los ciudadanos.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor: <\/strong>el 5 de noviembre de 2010, con excepciones.<\/p>\n

                  PDF (BOE-A-2010-13313 – 44\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 674\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  PROTECCI\u00d3N POR DESEMPLEO. <\/strong>Real Decreto-ley 12\/2010, de 20 de agosto, por el que se prorroga<\/strong> el programa temporal de protecci\u00f3n por desempleo e inserci\u00f3n, regulado en la Ley 14\/2009, de 11 de noviembre.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El objeto del programa que se prorroga<\/strong> es el de facilitar cobertura econ\u00f3mica, con car\u00e1cter extraordinario, a personas en situaci\u00f3n de desempleo que, habiendo agotado la prestaci\u00f3n por desempleo contributiva o el subsidio por desempleo, carezcan de rentas y adquieran el compromiso de participar en un itinerario activo de inserci\u00f3n laboral.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se prorroga de nuevo por seis meses, entre el d\u00eda 16 de agosto de 2010 y el d\u00eda 15 de febrero de 2011<\/strong>, ambos inclusive, la aplicaci\u00f3n de lo establecido en la Ley 14\/2009, de 11 de noviembre<\/a>, siempre que, en la fecha de la solicitud de incorporaci\u00f3n al programa, sean personas menores de 30 a\u00f1os o mayores de 45 a\u00f1os o, con una edad comprendida entre los 30 y 45 a\u00f1os, siempre que, en este \u00faltimo caso, tengan responsabilidades familiares.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para acceder a la pr\u00f3rroga del programa se\u00f1alado ser\u00e1 necesario que, dentro del per\u00edodo antes indicado, los interesados hayan extinguido por agotamiento la prestaci\u00f3n<\/strong> por desempleo de nivel contributivo, o los subsidios por desempleo establecidos en el articulo 215 de la Ley General de la Seguridad Social.<\/p>\n

                  PDF (BOE-A-2010-13336 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 170\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                  \u00a0<\/p>\n

                  **CONVENIO COLECTIVO NOTAR\u00cdAS.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 12 de agosto de 2010, de la Direcci\u00f3n General de Trabajo, por la que se registra y publica el I Convenio colectivo estatal de notarios y personal empleado.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nota:<\/strong> realmente se publica en la Secci\u00f3n III.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este I Convenio colectivo estatal de Notarios y Personal Empleado fue suscrito<\/strong> con fecha 14 de julio de 2010, de una parte por la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Notarios de Espa\u00f1a (FEDANE) en representaci\u00f3n de las empresas del sector, y de otra por la Federaci\u00f3n de Servicios Financieros y Administrativos de CC.OO. (COMFIA) y la Federaci\u00f3n de Servicios de UGT (FES-UGT) en representaci\u00f3n de los trabajadores.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrada en vigor:<\/strong><\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Como regla general, el 24 de agosto de 2010<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Determinadas materias lo har\u00e1n el 1 de enero de 2011<\/em><\/strong>:<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – T\u00edtulo III completo (referido a clasificaci\u00f3n profesional),<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – t\u00edtulo IV completo (salario y estructura salarial),<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – \u00a0t\u00edtulo V completo (tiempo de trabajo, jornada y excedencias).<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vigencia:<\/strong><\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Hasta el 31 de diciembre de 2014<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Pr\u00f3rroga t\u00e1cita: por per\u00edodos anuales sucesivos, a no ser que por cualquiera de las partes se denuncie con una antelaci\u00f3n, al menos, de dos meses a la fecha de su vencimiento inicial o de cualquiera de sus pr\u00f3rrogas.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Denunciado el Convenio y hasta tanto no se logre acuerdo expreso, se entender\u00e1 que se mantiene la vigencia de su contenido normativo.<\/p>\n

                  PDF (BOE-A-2010-13345 – 24\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 400\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  ANDALUC\u00cdA. <\/strong>Ley 9\/2010, de 30 de julio, de Aguas<\/strong> para Andaluc\u00eda.<\/p>\n

                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Competencias.<\/strong> Seg\u00fan el art\u00edculo 50 del Estatuto de Autonom\u00eda<\/a>, en materia de aguas que transcurran \u00edntegramente por Andaluc\u00eda, le corresponde a la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda la competencia<\/strong> exclusiva sobre:<\/p>\n

                    \n
                  1. \n

                    a) Recursos y aprovechamientos hidr\u00e1ulicos, canales y regad\u00edos, cuando las aguas transcurran por Andaluc\u00eda. Aguas subterr\u00e1neas cuando su aprovechamiento no afecte a otro territorio.<\/p>\n<\/li>\n

                  2. \n

                    b) Aguas minerales y termales.<\/p>\n<\/li>\n

                  3. \n

                    c) La participaci\u00f3n de los usuarios, la garant\u00eda del suministro, la regulaci\u00f3n parcelaria y las obras de transformaci\u00f3n, modernizaci\u00f3n y consolidaci\u00f3n de regad\u00edos y para el ahorro y uso eficiente del agua.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n le corresponde la competencia sobre la participaci\u00f3n en la planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n hidrol\u00f3gica de aprovechamientos hidr\u00e1ulicos intercomunitarios, en los t\u00e9rminos previstos en la legislaci\u00f3n del Estado.<\/p>\n

                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Guadalquivir.<\/strong> Recientemente ha asumido la Comunidad andaluza la gesti\u00f3n de la parte andaluza de la cuenca del Guadalquivir. Seg\u00fan el art. 51 del estatuto de Autonom\u00eda, ostenta competencias exclusivas sobre las aguas de la Cuenca del Guadalquivir que transcurren por su territorio y no afectan a otra Comunidad Aut\u00f3noma, sin perjuicio de la planificaci\u00f3n general del ciclo hidrol\u00f3gico, de las normas b\u00e1sicas sobre protecci\u00f3n del medio ambiente, de las obras p\u00fablicas hidr\u00e1ulicas de inter\u00e9s general y de lo previsto en el art\u00edculo 149.1.22.\u00aa de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n

                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Objeto de la Ley. Esta Ley regula el ejercicio de las competencias de la Comunidad Aut\u00f3noma y de las entidades locales andaluzas en materia de agua. En concreto regula:<\/strong><\/p>\n

                      \n
                    1. \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La organizaci\u00f3n y actuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n del Agua<\/em><\/strong>, as\u00ed como la planificaci\u00f3n<\/em><\/strong> y gesti\u00f3n integral del ciclo hidrol\u00f3gico<\/em><\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

                    2. \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La participaci\u00f3n p\u00fablica en los \u00f3rganos administrativos y en la planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n del agua, as\u00ed como la informaci\u00f3n al p\u00fablico en general sobre el medio h\u00eddrico y difusi\u00f3n de estad\u00edsticas del agua.<\/p>\n<\/li>\n

                    3. \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Las obras hidr\u00e1ulicas<\/em><\/strong> de inter\u00e9s de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda y su r\u00e9gimen de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n

                    4. \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) El r\u00e9gimen de abastecimiento, saneamiento y depuraci\u00f3n en el ciclo integral del agua de uso urbano<\/em>, as\u00ed como las entidades supramunicipales.<\/p>\n<\/li>\n

                    5. \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) La evaluaci\u00f3n y gesti\u00f3n de los riesgos de inundaci\u00f3n<\/em><\/strong>, as\u00ed como la prevenci\u00f3n de efectos por sequ\u00eda<\/em><\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

                    6. \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) Los ingresos<\/em> destinados a la ejecuci\u00f3n de las infraestructuras<\/em><\/strong> del ciclo integral del agua y al funcionamiento de los servicios p\u00fablicos vinculados al mismo.<\/p>\n<\/li>\n

                    7. \n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) El r\u00e9gimen sancionador<\/em><\/strong> por los incumplimientos de las normas reguladoras de los usos y obligaciones en materia de agua.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n: <\/strong>aguas superficiales continentales, las aguas de transici\u00f3n, las aguas costeras y las aguas subterr\u00e1neas que transcurren o se hallan en la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comunidades de Usuarios de Masas de Agua Subterr\u00e1nea.<\/strong><\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Tendr\u00e1n el car\u00e1cter de corporaciones de derecho p\u00fablico<\/em><\/strong> adscritas a la consejer\u00eda competente.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Actuar\u00e1n conforme a los procedimientos establecidos en la presente Ley y en sus estatutos u ordenanzas, de acuerdo con lo previsto en la Ley de la Administraci\u00f3n de la Junta de Andaluc\u00eda y en la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 –\u00a0El procedimiento de constituci\u00f3n<\/em><\/strong> ser\u00e1 el que se establezca reglamentariamente, respet\u00e1ndose en todo caso la participaci\u00f3n de los usuarios titulares de derechos y concesiones anteriores.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Servidumbre de protecci\u00f3n de cauces. <\/strong>De ellas y de la zona de polic\u00eda tratan los arts. 40 y 41.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registro de derechos de aguas.<\/strong><\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Por decreto del Consejo de Gobierno se crear\u00e1<\/em><\/strong> un registro de derechos de aguas, cuya gesti\u00f3n corresponder\u00e1 a la consejer\u00eda competente en materia de agua.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – En dicho registro se inscribir\u00e1n de oficio los aprovechamientos de aguas p\u00fablicas<\/em><\/strong> adquiridos por disposici\u00f3n legal relativos a las zonas regables de iniciativa p\u00fablica, previo procedimiento administrativo. Estas inscripciones habr\u00e1n de contener los datos identificativos del aprovechamiento, el volumen anual as\u00ed como la superficie regable, al igual que en los supuestos de inscripci\u00f3n de los t\u00edtulos concesionales.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El Registro ser\u00e1 p\u00fablico<\/em><\/strong>, sin perjuicio de la protecci\u00f3n de datos personales, y la informaci\u00f3n ser\u00e1 accesible mediante medios electr\u00f3nicos.<\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-13465 – 68\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1164\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/strong><\/p>\n

                      CANTABRIA. <\/strong>Ley 6\/2010, de 30 de julio, de Medidas urgentes en materia de Ordenaci\u00f3n del Territorio y Urbanismo.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley intenta propiciar la adecuaci\u00f3n de los planeamientos al r\u00e9gimen jur\u00eddico emanado del Plan de Ordenaci\u00f3n del Litoral<\/strong>.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recogen tambi\u00e9n varias modificaciones de la Ley de Cantabria 2\/2001, de 25 de junio<\/a>, con el objetivo de crear un marco normativo que ofrezca mayores certezas<\/strong> de las que ofrece el marco actual, fundamentalmente en dos \u00e1mbitos:<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Por un lado, se incide sobre la regulaci\u00f3n de los mecanismos de reacci\u00f3n contra las conductas urban\u00edsticas irregulares<\/strong>, especialmente actos de edificaci\u00f3n y uso del suelo. Para ello, se delimitan de una forma m\u00e1s transparente los mecanismos impugnatorios, tratando de dotar de certeza a los hitos que van a condicionar el ejercicio de las acciones impugnatorias.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Se afronta una modificaci\u00f3n de la normativa reguladora de la protecci\u00f3n del paisaje sobre la convicci\u00f3n de que el paisaje es mutable. Se trata de evitar la desaparici\u00f3n de edificaciones<\/strong> que en un primer momento eran paisaj\u00edsticamente inarm\u00f3nicas pero que, por circunstancias sobrevenidas motivadas por cambios en el entorno, no son ya disonantes.<\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-13490 – 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 201\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/strong><\/p>\n

                      SOCIEDADES DE CAPITAL. <\/strong>Correcci\u00f3n de errores del Real Decreto Legislativo 1\/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver la Ley corregida.<\/a><\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-13539 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 168\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      \u00a0<\/strong><\/p>\n

                      TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/strong><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      ARAG\u00d3N.<\/strong> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 2725-2010, en relaci\u00f3n con la Ley de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n 9\/2009, de 22 de diciembre<\/a>, reguladora de concejos abiertos.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado levantar la suspensi\u00f3n<\/strong> de los art\u00edculos 3.a), 8, 16.2, 17, disposiciones adicionales primera y segunda y disposici\u00f3n transitoria \u00fanica de la Ley de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n 9\/2009, de 22 de diciembre, reguladora de concejos abiertos<\/strong>, suspensi\u00f3n que se produjo con la admisi\u00f3n del mencionado recurso.<\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-12419 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 148\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      *RECURSO GUBERNATIVO CATALU\u00d1A<\/strong>. Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1017-2010, en relaci\u00f3n con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Catalu\u00f1a 5\/2009, de 28 de abril, de los recursos contra la calificaci\u00f3n negativa de los t\u00edtulos o las cl\u00e1usulas concretas en materia de derecho catal\u00e1n que deban inscribirse en un registro de la propiedad, mercantil o de bienes muebles de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se mantiene la suspensi\u00f3n<\/strong> acordada, salvo los incisos siguientes:<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 3.4: \u00aby al menos uno se basa en normas del derecho catal\u00e1n o en su infracci\u00f3n\u00bb e<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 3.4: \u00abincluidos los que no aleguen la infracci\u00f3n de una norma del derecho catal\u00e1n\u00bb<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Art. 1: por conexi\u00f3n, del inciso \u00abo junto con otros motivos\u00bb<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se levanta la suspensi\u00f3n<\/strong> en lo restante de los arts. 1 y 3.4 y de los arts. 3.3 y 7.2 de dicha Ley.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver resumen de la Ley<\/a><\/strong>.<\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-13041 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 151\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/strong><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      CONCURSO ASPIRANTES DGRN. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 28 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso entre miembros del Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, constituido por Orden JUS\/1150\/2010, de 26 de abril, convocado por Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2010, y se dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-12896 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 189\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      CONCURSO ASPIRANTES CATALU\u00d1A. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 28 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2010.<\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-12902 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 178\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      JUBILACIONES.<\/strong><\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario excedente don Jos\u00e9 Luis Maroto Ruiz.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Notario de Santa Cruz de Tenerife, don Lucas Raya Medina.<\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      EXCEDENCIAS.<\/strong><\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario de Petrer, don Rafael Moreno Olivares.<\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      SENTENCIAS PUBLICADAS EN EL BOE SOBRE RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/p>\n

                      Notas:<\/strong><\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Las sentencias se publican por ordenarlo as\u00ed el art\u00edculo 327<\/a> de la Ley Hipotecaria. S\u00f3lo existe obligaci\u00f3n de publicar aquellas que anulan en todo o en parte una resoluci\u00f3n de la DGRN, por lo que no se publican aquellas sentencias que son confirmatorias de su doctrina.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Lo res\u00famenes los ha realizado Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de Vitigudino (Salamanca), quien, desde hace a\u00f1os, desarrolla la encomiable labor de recopilar las sentencias sobre resoluciones, tanto anulatorias como confirmatorias, las cuales, conforme se van conociendo, se indexan en esta web a continuaci\u00f3n del resumen publicado de cada resoluci\u00f3n.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Para acudir a los res\u00famenes publicados en su d\u00eda, pinchar en el enlace que sigue a \u201cAfecta a la Resoluci\u00f3n de\u2026\u201d<\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

                      1\/2010. SOCIEDAD EN SUSPENSI\u00d3N DE PAGOS CON CONVENIO INSCRITO: POSIBILIDAD DE CONSTITUIR HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE UN PR\u00c9STAMO. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Badajoz, secci\u00f3n segunda, de 29 de febrero de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 7 de abril de 2006<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada\u00a0<\/strong>por\u00a0sentencia de 26-10-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 6 de Badajoz<\/strong>, y en apelaci\u00f3n por la\u00a0Sentencia firme de 29-2-2008 de la Audiencia Provincial de Badajoz,\u00a0por falta de valoraci\u00f3n del informe del Registrador<\/strong>. Esta \u00faltima sentencia reconoce con contundencia la legitimaci\u00f3n del Registrador para recurrir y el contenido jur\u00eddico del informe del Registrador. Y subraya el papel del Registrador como \u201cfiscal de los ausentes\u201d.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Legitimaci\u00f3n del Registrador para recurrir las resoluciones.<\/strong>\u00a0La Sentencia explica la divergencia entre la Exposici\u00f3n de Motivos de la ley 24\/2005 y el texto del art\u00edculo 328-4 LH\u00a0<\/strong>(que se debe a que aqu\u00e9lla correspond\u00eda con la inicial propuesta para el articulado, que efectivamente privaba de legitimaci\u00f3n al registrador, pero que posteriormente no vio la luz) y, poniendo el acento en el derecho a la tutela judicial efectiva, que impone a los \u00f3rganos jurisdiccionales una interpretaci\u00f3n amplia y no arbitraria, irrazonable o excesivamente restrictiva de la legitimaci\u00f3n activa para acceder a los procesos judiciales (interpretaci\u00f3n restrictiva que es prohibida por el TC), considera que\u00a0el \u201cinter\u00e9s\u201d o \u201cderecho\u201d del Registrador<\/u><\/strong>\u00a0 a que se refiere el art\u00edculo no puede ser el particular, ya que en tal caso se habr\u00eda abstenido de intervenir (art. 102 RH) y nunca podr\u00eda ser demandante, sino que puede consistir perfectamente en una ventaja o utilidad jur\u00eddica derivada de la anulaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n, y que por aquel derecho o inter\u00e9s debe interpretarse la\u00a0defensa cualificada de la legalidad registral y de la respectiva funci\u00f3n registral, y, por extensi\u00f3n, la defensa de los terceros<\/strong>, concretamente de aquello que resultar\u00edan perjudicados si no se pudiese recurrir contra la resoluci\u00f3n DG revocatoria de la calificaci\u00f3n registral negativa, que l\u00f3gicamente ser\u00edan personas diferentes de las que hubieran promovido el recurso que a la postre estime la DG. Aparece as\u00ed el\u00a0Registrador como fiscal de los ausentes<\/u><\/strong>\u00a0del procedimiento, en expresi\u00f3n feliz de D. Jer\u00f3nimo Gonz\u00e1lez. En esta idea de defensa de los terceros, inscritos o no y de control de los requisitos de validez que las normas legales y registrales imponen, profundiza el FD 4\u00ba.<\/p>\n

                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con la misma contundencia se pronuncia esta sentencia sobre la cuesti\u00f3n del\u00a0contenido del informe que ha de emitir el Registrador. Entiende\u00a0<\/strong>que dicho informe, por su propia naturaleza y definici\u00f3n\u00a0debe versar sobre la explicaci\u00f3n y justificaci\u00f3n,\u00a0<\/strong>por razones sustantivas, de la nota impugnada, en la cual habr\u00e1n de haberse expuesto sucintamente los motivos de la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n, con expresi\u00f3n de los preceptos legales (ello permite al interesado recurrir y no le causa indefensi\u00f3n) pero que\u00a0podr\u00e1n ser completados con toda suerte de amplitud de justificaci\u00f3n en la redacci\u00f3n del informe, que no puede ser \u201cninguneado\u201d por la DG y\u00a0debe ser valorado,<\/u><\/strong>\u00a0ya que de lo contrario devendr\u00eda en un tr\u00e1mite in\u00fatil y superfluo, en contra del art. 327 LH. No tener en cuenta el informe del Registrador por incluir nuevos argumentos o ampliar los expuestos en la nota, constituye\u00a0un importante\u00a0defecto formal<\/strong>\u00a0de la resoluci\u00f3n que permite su\u00a0revocaci\u00f3n<\/strong>\u00a0al prescindir del procedimiento legalmente establecido<\/u>. (JCC)<\/a><\/p>\n

                      PDF (BOE-A-2010-12923 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                      \u00a0<\/p>\n

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                      1. \n

                        RESE\u00d1A IDENTIFICATIVA DEL PODER ESPECIAL OTORGADO POR REPRESENTANTE ORG\u00c1NICO.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga, secci\u00f3n cuarta, de 9 de octubre de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 19 de septiembre de 2006<\/a>, anul\u00e1ndola.\u00a0 Se indica con reservas, porque hay error en el texto que publica el BOE (se alude a la Resoluci\u00f3n de fecha 19 de septiembre de 2009, en vez de 2006)<\/p>\n

                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada<\/strong> por la Sentencia de 26-9-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 15 de M\u00e1laga,<\/strong> por extempor\u00e1nea<\/strong> al haberse dictado transcurridos con creces los tres meses que marca el art\u00edculo 327-10 LH, plazo que es de caducidad, sin que admita interrupci\u00f3n, y sin que pueda argumentarse en contra la obligaci\u00f3n de resolver de la Administraci\u00f3n, ya que frente a lo dispuesto en los art\u00edculos 42-1 y 43-4 b de la LRJAPPAC, debe prevalecer el art\u00edculo 327 LH por la claridad y contundencia de su dicci\u00f3n literal y por su car\u00e1cter especial, no remiti\u00e9ndose en ning\u00fan caso a la ley 30\/92, a diferencia de otros preceptos. Admite la legitimaci\u00f3n del Registrador para recurrir<\/strong> la resoluci\u00f3n revocatoria de su calificaci\u00f3n afirmando que en el supuesto de intervenci\u00f3n activa (como demandante) del Registrador existe el inter\u00e9s exigido por la ley 24\/2005, ligado a su funci\u00f3n p\u00fablica en virtud de dos principios fundamentales: el de responsabilidad y el de defensa cualificada de la legalidad registral. Esta sentencia es confirmada por la Sentencia firme de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga, de 9-10-2008 (publicada en el BOE de 10-8-2010<\/a>), <\/strong>la cual:<\/p>\n

                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) reitera la legitimaci\u00f3n activa del Registrador<\/strong>, transcribiendo los argumentos de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Badajoz de Badajoz de 29-2-2008 (Dicha sentencia, poniendo el acento en el derecho a la tutela judicial efectiva, que impone a los \u00f3rganos jurisdiccionales una interpretaci\u00f3n amplia y no arbitraria, irrazonable o excesivamente restrictiva de la legitimaci\u00f3n activa<\/strong> para acceder a los procesos judiciales (interpretaci\u00f3n restrictiva que es prohibida por el TC), consider\u00f3 que el \u201cinter\u00e9s\u201d o \u201cderecho\u201d del Registrador<\/strong>\u00a0 ex art. 328 LH debe interpretarse como la defensa cualificada de la legalidad registral y de la respectiva funci\u00f3n registral, y, por extensi\u00f3n, la defensa de los terceros<\/strong>, concretamente de aquello que resultar\u00edan perjudicados si no se pudiese recurrir contra la resoluci\u00f3n DG revocatoria de la calificaci\u00f3n registral negativa, que l\u00f3gicamente ser\u00edan personas diferentes de las que hubieran promovido el recurso que a la postre estime la DG. \u201cAparece as\u00ed el Registrador como fiscal de los ausentes<\/strong> del procedimiento, en expresi\u00f3n feliz de D. Jer\u00f3nimo Gonz\u00e1lez\u201d).<\/p>\n

                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2) Igualmente, considera nula la resoluci\u00f3n por dictarse fuera de plazo<\/strong>, remiti\u00e9ndose a los argumentos de otras sentencias como las SAP de Valencia de 23-4-2008, SAP Valencia 5-12-2006, SAP Barcelona 17-4-2007, SAP Castell\u00f3n 28-6-2007, SAP Barcelona 22-1-2008: B\u00e1sicamente: a) La diferencia entre los art\u00edculos 327 LH y 43 LRJAPPAC, por cuanto el primero es un precepto espec\u00edfico e imperativo en la materia, con superiores consecuencias a las que con car\u00e1cter general establece el segundo. El primero establece que transcurrido el plazo se entender\u00e1 desestimado el recurso y el segundo tiene solo los efectos de permitir a los interesados la interposici\u00f3n del recurso administrativo o contencioso administrativo que resulte procedente. b) Resulta contrario al principio de seguridad jur\u00eddica \u2013art. 9-3 CE- el hecho de existir una decisi\u00f3n desestimatoria del recurso del recurso gubernativo por as\u00ed fijarlo la ley, que posteriormente es contradicha por otra decisi\u00f3n expresa de signo contrario. Por tanto, la resoluci\u00f3n extempor\u00e1nea del recurso ha de devenir nula porque aquel ya se hab\u00eda rechazado en forma autom\u00e1tica, por ministerio de la ley, por silencio administrativo. (JCC)<\/a><\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2010-12924 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                          \n
                        1. \n

                          PODERES Y JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga, secci\u00f3n sexta, de 4 de febrero de 2009, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a0 4 de octubre de 2005<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada por\u00a0Sentencia firme de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga de 4-2-2009<\/strong>.\u00a0<\/strong>Adem\u00e1s de la cuesti\u00f3n de fondo (el\u00a0poder\u00a0<\/strong>para comprar todo tipo de inmuebles no autoriza para comprar participaciones indivisas,\u00a0a\u00fan existiendo juicio notarial de suficiencia,<\/u>\u00a0siendo ajustada a derecho la calificaci\u00f3n registral que suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n por tal motivo), se vuelve a reconocer\u00a0legitimaci\u00f3n activa al Registrador<\/strong>, se\u00a0vuelve a considerar nulas las resoluciones dictadas\u00a0fuera de plazo<\/strong>, y se vuelve a reiterar, como ya hiciera la\u00a0Sentencia de 22-1-2008 de la Audiencia Provincial de Barcelona\u00a0que\u00a0\u201cA mayor abundamiento cabe a\u00f1adir que la Exposici\u00f3n de Motivos de la LH se\u00f1ala que\u00a0los Registros deben estar bajo la inspecci\u00f3n de la autoridad judicial y bajo la dependencia\u00a0 exclusiva del Ministerio de Justicia,\u00a0<\/strong>es decir, es la Administraci\u00f3n de Justicia la llamada a decidir, en exclusiva las dudas y cuestiones que se susciten, por lo que, obviamente, todo lo relativo a derechos civiles, no puede estar subordinado a la autoridad del orden administrativo,<\/strong><\/em>\u00a0<\/strong>principio de salvaguardia judicial que acoge el art\u00edculo 1 LH, y por tanto\u00a0la doctrina de la DG no puede ser de superior rango que la jurisprudencia dictada por la sala 1\u00aa del TS en lo que a derechos civiles se refiere<\/strong>, por lo cual, si el asunto de fondo debatido se encuentra pendiente de resoluci\u00f3n firme por los Tribunales y sujeta al control jurisdiccional\u00a0hasta tanto no se pronuncien definitivamente los Tribunales su vinculaci\u00f3n no resulta pertinente\u201d.\u00a0<\/strong>(JCC)<\/em><\/p>\n

                          PDF (BOE-A-2010-12925 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 157\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                          \u00a0<\/p>\n

                            \n
                          1. \n

                            CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL. CONTENIDO DEL INFORME. PODERES. NOTIFICACIONES.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga, secci\u00f3n sexta, de 21 de octubre de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a0 29 de septiembre de 2005<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada<\/strong> la Resoluci\u00f3n de 29-9-2005<\/a> (Registro de Alora) por la Sentencia firme de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga, de 21-10-2008 (publicada en el BOE de 10-8-2010<\/a>),<\/strong> por extempor\u00e1nea<\/strong>, entendiendo que el plazo del art. 327-9 LH para resolver es de caducidad<\/strong>, por lo que no admite interrupciones, y una vez transcurrido, la calificaci\u00f3n del Registrador deviene firme. Considera que esta es la doctrina mayoritaria de las Audiencias Provinciales<\/strong> y que no es aplicable<\/strong> al procedimiento registral la ortodoxia administrativa<\/strong> en materia de silencio, al obedecer ambos a intereses absolutamente diversos que hacen innecesaria en el primero la garant\u00eda que rige en el segundo para el administrado de obtener en todo caso una resoluci\u00f3n expresa. En el procedimiento registral no hay enfrentamiento administraci\u00f3n-administrado <\/strong>sino entre varios administrados. Adem\u00e1s, el art. 327 LH no contiene remisi\u00f3n<\/strong> alguna a los arts 42 y 43 LRJAPPAC, y es una norma espec\u00edfica<\/strong>, imperativa y de superiores consecuencias a las que con car\u00e1cter general contempla la normativa administrativa. Por tanto, la resoluci\u00f3n extempor\u00e1nea del recurso gubernativo determina la nulidad de la resoluci\u00f3n dictada, porque aquel ya se hab\u00eda rechazado, en forma autom\u00e1tica, por silencio administrativo. Con anterioridad y por ministerio de la ley. Subraya adem\u00e1s la incompatibilidad con el procedimiento registral de una eterna e indefinida continuidad del asiento de presentaci\u00f3n<\/strong> y la posibilidad de dictarse resoluci\u00f3n aun fuera del plazo legal (pues dicho asiento implica el cierre registral de ulteriores t\u00edtulos en tanto no se decide la viabilidad del inicialmente presentado)<\/p>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s la postura contraria no tiene presente la singularidad de los asientos del Registro y\u00a0 de las inscripciones registrales<\/strong> que pueden quedar sin efecto por mor de la inactividad de la Administraci\u00f3n y la posibilidad de dictar una resoluci\u00f3n tard\u00eda que supere no ya solo el plazo de 3 meses sino el de un a\u00f1o y un d\u00eda para que se cancele el asiento de presentaci\u00f3n, con lo que una garant\u00eda del administrado puede convertirse en\u00a0 un perjuicio irreversible por quedar imposibilitado un derecho para acceder al Registro incluso en aquellos casos de resoluci\u00f3n tard\u00eda estimatoria como en el presente caso.<\/p>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La tesis\u00a0 formalista es, pues,\u00a0 contraria a la protecci\u00f3n del interesado e incluso de los terceros<\/strong>, pues no tiene en cuenta que la reserva de prioridad<\/strong> que se produce con el asiento de presentaci\u00f3n tiene un plazo temporal de vigencia, fuera del cual y con independencia de la regulaci\u00f3n administrativa, ir\u00eda en contra del principio de seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En los recursos gubernativos no subyace un derecho subjetivo p\u00fablico, <\/strong>a diferencia de lo que acontece en el procedimiento administrativo com\u00fan, sino que tanto el Registrador como la propia DGRN act\u00faan en defensa de la legalidad<\/u> y de unos presuntos terceros que no se encuentran presentes pero que pueden ver alcanzados sus derechos. No reconocer lo obvio ser\u00eda como desconocer el principio de prioridad<\/strong> \u2013base del sistema registral- y que \u00e9ste quede sujeto a la voluntad o a los medios (escasos o con deficiencia estructural) de la Administraci\u00f3n para dictar la resoluci\u00f3n fuera de plazo legal y en cualquier momento.<\/p>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera adem\u00e1s <\/strong>(como ya hicieran las sentencias de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga de 4-2-2009 –<\/strong>publicada en el boe de 10-8-2010-,\u00a0 <\/strong>y la Sentencia de 22-1-2008 de la Audiencia Provincial de Barcelona) que \u201cA mayor abundamiento cabe a\u00f1adir que la Exposici\u00f3n de Motivos de la LH se\u00f1ala que los Registros deben estar bajo la inspecci\u00f3n de la autoridad judicial y bajo la dependencia\u00a0 exclusiva del Ministerio de Justicia, <\/strong>es decir, es la Administraci\u00f3n de Justicia la llamada a decidir, en exclusiva las dudas y cuestiones que se susciten, por lo que, obviamente, todo lo relativo a derechos civiles, no puede estar subordinado a la autoridad del orden administrativo, <\/u><\/strong>principio de salvaguardia judicial que acoge el art\u00edculo 1 LH, y por tantola doctrina de la DG no puede ser de superior rango que la jurisprudencia dictada por la sala 1\u00aa del TS en lo que a derechos civiles se refiere<\/strong>, por lo cual, si el asunto de fondo debatido se encuentra pendiente de resoluci\u00f3n firme por los Tribunales y sujeta al control jurisdiccional hasta tanto no se pronuncien definitivamente los Tribunales su vinculaci\u00f3n no resulta pertinente\u201d.<\/u><\/strong><\/em><\/p>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reconoce adem\u00e1s la legitimaci\u00f3n activa de la registradora<\/strong>, considerando que la divergencia entre la Exposici\u00f3n de Motivos de la ley 24\/2005 y el texto del art\u00edculo 328-4 LH se debe a que aquella correspond\u00eda con la inicial redacci\u00f3n propuesta para dicho art\u00edculo por determinados grupos pol\u00edticos, pero que finalmente no lleg\u00f3 a aprobarse, como demuestra la lectura del texto definitivo que indudablemente reconoce al Registrador legitimaci\u00f3n activa\u00a0 cuando la resoluci\u00f3n afecte a un derecho o inter\u00e9s del que sea titular, y considera que el \u201cinter\u00e9s\u201d o \u201cderecho\u201d del Registrador<\/u>\u00a0 <\/strong>a que se refiere el art\u00edculo no puede ser uno particular, <\/strong>ya que en tal caso se habr\u00eda abstenido de intervenir (art. 102 RH), lo que obliga a acudir a ladoctrina constitucional sobre el derecho a la tutela judicial efectiva, que consagra el art. 24 CE, y que impone a los \u00f3rganos jurisdiccionales una interpretaci\u00f3n amplia y flexible, en aras al principio \u201cpro actione\u201d,<\/strong> en esta materia, siendo censurables aquellas interpretaciones restrictivas o il\u00f3gicas. Por ello ese derecho o inter\u00e9s puede consistir perfectamente en una ventaja o utilidad jur\u00eddica derivada de la anulaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n. <\/strong>Dentro de ese derecho o inter\u00e9s debe entenderse comprendido la defensa cualificada de la legalidad registral y de la respectiva funci\u00f3n registral, y, por extensi\u00f3n, la defensa de los terceros<\/strong>, concretamente de aquello que resultar\u00edan perjudicados si no se pudiese recurrir contra la resoluci\u00f3n DG revocatoria de la calificaci\u00f3n registral negativa.<\/p>\n

                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera adem\u00e1s que no puede exigirse que el Registrador en su demanda exprese de forma concreta y cierta en qu\u00e9 forma se materializa ese inter\u00e9s o derecho<\/strong> del que sin duda es titular, pues ello supondr\u00eda imponerle una carga procesal que no solo no est\u00e1 recogida en precepto alguno sino que adem\u00e1s resulta de imposible cumplimiento dado su car\u00e1cter intangible. (JCC)<\/p>\n

                            PDF (BOE-A-2010-12926 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                            \u00a0<\/p>\n

                              \n
                            1. \n

                              REPRESENTACION ORGANICA. INSCRIPCION EN EL REGISTRO MERCANTIL. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia, secci\u00f3n segunda, de 3 de noviembre de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 21 de septiembre de 2009<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta resoluci\u00f3n ha sido\u00a0anulada por extempor\u00e1nea<\/strong>\u00a0por la\u00a0sentencia de 17-7-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 8 de Murcia,\u00a0<\/strong>que considera adem\u00e1s que \u00e9sta es ya la doctrina mayoritaria, y en apelaci\u00f3n por la\u00a0Sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia de 3-11-2008,\u00a0<\/strong>que incide\u00a0<\/strong>en el principio de seguridad jur\u00eddica y en el car\u00e1cter especial y triangular del procedimiento registral.\u00a0\u201cLa incidencia de los terceros sobre la instituci\u00f3n registral, que naci\u00f3 precisamente para fortalecer los efectos \u201cerga omnes\u201d de las transacciones inmobiliarias, hace necesario que en todo momento prevalezca la certidumbre de los asientos del Registro y que no pueda ser prorrogada la incertidumbre de lo que publican\u201d<\/em><\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero adem\u00e1s, \u00e9sta \u00faltima sentencia, realiza\u00a0importantes pronunciamientos sobre la calificaci\u00f3n registral en relaci\u00f3n con el art. 98 de la ley 24\/2001<\/strong>\u00a0y en particular respecto de la representaci\u00f3n org\u00e1nica.<\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque la escritura se otorg\u00f3 antes de la entrada en vigor de la ley 24\/2001,\u00a0la sentencia aprovecha para referirse la doctrina DGRN posterior a la misma<\/strong>: \u201cTras la entrada en vigor del art. 98 de la ley 24\/2001, de 27 de Diciembre, la DGRN estima que los actos realizados por el administrador cuyo\u00a0cargo no est\u00e1 inscrito en el Registro Mercantil<\/strong>\u00a0deben tener acceso al Registro de la Propiedad, cuando media en la escritura rese\u00f1a identificativa y juicio de suficiencia notariales\u201d<\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pues bien,\u00a0esta doctrina<\/strong>, seg\u00fan la sentencia,\u00a0no tiene una argumentaci\u00f3n consistente ni proporciona una soluci\u00f3n ecu\u00e1nime y satisfactoria en presencia de los intereses concurrentes<\/strong>\u00a0(de terceros)\u00a0 potencialmente afectados.<\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>En tal sentido se\u00f1ala que\u00a0\u201cla acreditaci\u00f3n o cumplida demostraci\u00f3n de las facultades representativas de un cargo societario\u00a0no puede derivar tan solo de un juicio de suficiencia <\/strong>formulado tras insertarse una rese\u00f1a identificativa del documento p\u00fablico en el que figure el apoderamiento y en el que exprese el fedatario que a su juicio son suficientes las facultades\u201d<\/em><\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cla letra y el esp\u00edritu del art\u00edculo 18 L.H impone como exigencia normativa indeclinable una\u00a0complementaria e insustituible calificaci\u00f3n registral tanto de la validez del acto dispositivo como de la capacidad de los otorgantes\u201d.\u00a0<\/strong>Y\u00a0\u201c<\/strong>estas conclusiones no pueden ser desmentidas o contrariadas por las disposiciones contenidas en el art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001, que late en el fondo de la resoluci\u00f3n\u201d. \u201cCuando el p\u00e1rrafo 2\u00ba de dicho art\u00edculo expresa que \u201csu valoraci\u00f3n de las facultades representativas har\u00e1n fe suficiente por s\u00ed solas de la representaci\u00f3n acreditada confiere indudable potestad e investidura para valorar la suficiencia de esas facultades representativas, pero no la validez del nombramiento del que dimanan tales facultades\u201d.\u00a0Dicho juicio de suficiencia notarial,<\/strong>\u00a0\u201c\u00fatil para obviar la transcripci\u00f3n de facultades,\u00a0no lo es para acreditar la validez del nombramiento ni para marginar o excluir la calificaci\u00f3n de su legalidad\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u201cel \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral se decide por la ley (art\u00edculo 18 L.H.) y comprende todo lo que determine la validez del negocio a calificar\u201d.<\/em><\/strong>\u00a0No es el contenido del documento el que decide la extensi\u00f3n y l\u00edmites de la calificaci\u00f3n\u00a0 sino a la inversa: es la extensi\u00f3n de la materia calificable la que decide el necesario contenido del documento, si \u00e9ste quiere ser inscrito. \u201cNo en vano el propio art. 18 LH expresa bien a las claras que\u00a0se calificar\u00e1 no \u201clo que resulte del documento\u201d sino \u201cpor lo que resulte\u201d,<\/strong>\u00a0que es muy distinto\u201d.<\/em><\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cAl Registro de la Propiedad s\u00f3lo pueden acceder actos v\u00e1lidos, completos y perfectos<\/strong>\u00a0(art. 18 y concordantes LH) y\u00a0\u00a0los actos realizados en nombre del tercero sin poder para ello son nulos<\/strong>\u00a0(art. 1259 CC), por lo que\u00a0el Registrador no puede abdicar de sus deberes y funciones de control en materia de vigencia de poderes, a lo que no parece referirse el art. 98 de la ley 24\/2001.<\/strong>\u00a0La competencia de\u00a0calificaci\u00f3n plena<\/strong>\u00a0que le atribuye el meritado art. 18 LH no puede ser cercenada o desconocida sin violentar el sistema de fuentes y el principio de jerarqu\u00eda normativa, de alcurnia constitucional (art. 9-1 CE)\u201d<\/em><\/p>\n

                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/em>Nulidad por extempor\u00e1nea. Como ya hiciera la sentencia de instancia, la de la Audiencia confirma la\u00a0nulidad de la resoluci\u00f3n DGRN por extempor\u00e1nea.<\/strong>\u00a0Y lo hace con cita de otras muchas anteriores e incidiendo en el principio de seguridad jur\u00eddica y en el car\u00e1cter especial y triangular del procedimiento registral. \u201cLa incidencia de los terceros sobre la instituci\u00f3n registral, que naci\u00f3 precisamente para fortalecer los efectos \u201cerga omnes\u201d de las transacciones inmobiliarias, hace necesario que en todo momento prevalezca la certidumbre de los asientos del Registro y que no pueda ser prorrogada la incertidumbre de lo que publican\u201d. (JCC)<\/p>\n

                              PDF (BOE-A-2010-12927 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                              \u00a0<\/p>\n

                                \n
                              1. \n

                                ARRENDAMIENTO OTORGADO POR LA MAYOR\u00cdA DE LOS COMUNEROS<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Alicante, secci\u00f3n sexta, de 14 de enero de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 22 de abril de 2006<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Revocada por<\/strong>\u00a0la Sentencia de 22-5-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 7 de Alicante<\/strong>,\u00a0ya que es\u00a0el acceso al Registro de la Propiedad lo que convierte al arrendamiento en\u00a0acto de disposici\u00f3n<\/strong>, por lo que, por efecto del art\u00edculo 398 del C\u00f3digo Civil, requiere el\u00a0concurso de todos los part\u00edcipes.<\/u><\/p>\n

                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Dicha sentencia es confirmada por la\u00a0Sentencia de 14-1-2008 de la Audiencia Provincial de Alicante<\/strong>,\u00a0<\/strong>que desestima el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto contra la sentencia de instancia, y, con cita de la sentencia de 4-12-2003 de la Audiencia Provincial de Murcia se centra en la cuesti\u00f3n de la\u00a0naturaleza del arrendamiento<\/strong>\u00a0como acto de administraci\u00f3n (en cuyo caso bastar\u00eda el acuerdo mayoritario de los condue\u00f1os) o de disposici\u00f3n (en cuyo caso es precisa la unanimidad) y concluye que el criterio de la Sentencia del Tribunal Supremo de 28-3-1990 (son actos de disposici\u00f3n los arrendamientos de bienes inmuebles de duraci\u00f3n superior a 6 a\u00f1os) no se ve modificado por la Ley 29\/1994, de 24 de Noviembre \u2013que dio nueva redacci\u00f3n al art. 2-5 LH-, ya que no cabe calificar a todo arrendamiento de inmuebles como acto de disposici\u00f3n por el mero hecho de ser inscribible, sino que ha de seguir consider\u00e1ndose un elemento esencial, en tal valoraci\u00f3n, la duraci\u00f3n pactada, pudiendo servir como criterio orientativo o de referencia el plazo superior a seis a\u00f1os que se fijaba en el precepto derogado.<\/p>\n

                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ambas sentencias admiten la\u00a0legitimaci\u00f3n activa del Registrador para recurrir las resoluciones DGRN<\/u><\/strong>, posibilidad que no ha eliminado la ley 24\/2005 que reconoce al Registrador legitimaci\u00f3n para recurrir cuando su calificaci\u00f3n negativa haya sido revocada mediante resoluci\u00f3n expresa, siempre que\u00a0la misma afecte a un derecho o inter\u00e9s del que sea titular<\/strong>. Y ese\u00a0derecho o inter\u00e9s\u00a0<\/strong>a que se refiere el art\u00edculo 328 LH\u00a0no puede ser\u00a0 un inter\u00e9s particular,\u00a0<\/strong>ya que entonces el Registrador no podr\u00eda calificar el t\u00edtulo (art. 102 RH), y supondr\u00eda negar siempre la intervenci\u00f3n del Registrador, en contra del art. 328 y del esp\u00edritu del art. 24 CE en cuanto merma la tutela judicial efectiva de estos profesionales)\u00a0sino el inter\u00e9s en el mantenimiento de la misi\u00f3n o funci\u00f3n p\u00fablica <\/strong>que tiene encomendada e incluso\u00a0el inter\u00e9s en la protecci\u00f3n de los derechos de los terceros<\/strong>. En definitiva,\u00a0no se trata de un inter\u00e9s en los documentos calificados sino en las consecuencias de la revocaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n. (JCC)<\/a><\/u><\/p>\n

                                PDF (BOE-A-2010-12928 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                \u00a0<\/p>\n

                                  \n
                                1. \n

                                  PRESENTACION TELEMATICA, ACTOS FISCALMENTE EXENTOS y CALIFICACION\u00a0 DEL REGISTRADOR. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 6 de C\u00f3rdoba, de 18 de diciembre de 2009, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 17 de abril de 2008<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada por Sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 6 de C\u00f3rdoba, de 18-12-2009 (publicada en el BOE de 10-8-2010<\/a>)<\/strong><\/p>\n

                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta sentencia se\u00f1ala hasta cinco razones para considerar correcta la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n efectuada por la Registradora por falta de acreditaci\u00f3n del pago o exenci\u00f3n del impuesto:<\/strong><\/p>\n

                                  1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La postura de la DGRN trata de dotar de mayores garant\u00edas a la posici\u00f3n del administrado, pero se aleja de la legalidad, ya que el art. 255 LH permite la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n para que se acredite el cumplimiento de la normativa tributaria.<\/p>\n

                                  2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El legislador ha tenido ocasi\u00f3n de modificar este precepto en numerosas ocasiones y no lo ha hecho.<\/p>\n

                                  3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La reserva de prioridad registral que dispensa el asiento de presentaci\u00f3n durante su plazo de vigencia otorga suficiente protecci\u00f3n al administrado, el cual debe acudir al Registro con sus deberes tributarios cumplidos.<\/p>\n

                                  4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El cumplimiento de la obligaci\u00f3n del administrado con la hacienda p\u00fablica es anterior a la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo para su inscripci\u00f3n registral y por ello la suspensi\u00f3n tendr\u00eda por objeto no el cumplimiento de tal obligaci\u00f3n cuanto la acreditaci\u00f3n del cumplimiento con la aportaci\u00f3n del documento justificativo del pago o de declaraci\u00f3n de exenci\u00f3n.<\/p>\n

                                  5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Debe evitarse, en aras tambi\u00e9n a conseguir una mayor celeridad del procedimiento, una desorbitada por injustificada e innecesaria exposici\u00f3n de los registradores a reclamaciones de responsabilidad (art. 256 LH).<\/p>\n

                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reconoce adem\u00e1s la legitimaci\u00f3n activa de la registradora<\/strong>, considerando que son m\u00e1s numerosos los pronunciamientos en sentido favorable (SAP Alicante 30-6-2009 y 20-3-2009, SAP Valencia 19-12-2007, SAP Coru\u00f1a 3-12-2007, SAP M\u00e1laga 4-2-2009, entre otras), lo cual justifica que se acoja el criterio m\u00e1s respetuoso con el principio pro actione <\/strong>y que plasma el TC <\/strong>(STC 17-7-2006), reproduce los argumentos de la Sentencia de la AP de M\u00e1laga de 4-2-2009: Dicha sentencia explica la divergencia entre la Exposici\u00f3n de Motivos de la ley 24\/2005 y el texto del art\u00edculo 328-4 LH, que se debe a que aquella correspond\u00eda con la inicial redacci\u00f3n propuesta para dicho art\u00edculo por determinados grupos pol\u00edticos, pero que finalmente no lleg\u00f3 a aprobarse, como demuestra la lectura del texto definitivo que indudablemente reconoce al Registrador legitimaci\u00f3n activa\u00a0 cuando la resoluci\u00f3n afecte a un derecho o inter\u00e9s del que sea titular, y considera que el \u201cinter\u00e9s\u201d o \u201cderecho\u201d del Registrador<\/u>\u00a0 <\/strong>a que se refiere el art\u00edculo no puede ser uno particular, <\/strong>ya que en tal caso se habr\u00eda abstenido de intervenir (art. 102 RH), lo que obliga a acudir a la doctrina constitucional sobre el derecho a la tutela judicial efectiva, que consagra el art. 24 CE, y que impone a los \u00f3rganos jurisdiccionales una interpretaci\u00f3n amplia y flexible, en aras al principio \u201cpro actione\u201d,<\/strong> en esta materia, siendo censurables aquellas interpretaciones restrictivas o il\u00f3gicas. Por ello ese derecho o inter\u00e9spuede consistir perfectamente en una ventaja o utilidad jur\u00eddica derivada de la anulaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n. <\/strong>Dentro de ese derecho o inter\u00e9s debe entenderse comprendido la defensa cualificada de la legalidad registral y de la respectiva funci\u00f3n registral, y, por extensi\u00f3n, la defensa de los terceros<\/strong>, concretamente de aquello que resultar\u00edan perjudicados si no se pudiese recurrir contra la resoluci\u00f3n DG revocatoria de la calificaci\u00f3n registral negativa.<\/p>\n

                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto (en el que la sentencia considera correcta la actuaci\u00f3n de la Registradora que suspendi\u00f3 la calificaci\u00f3n por falta de liquidaci\u00f3n del impuesto, art. 255 LH), la sentencia de este Juzgado de C\u00f3rdoba, considera indudable que la Registradora ostentaba un inter\u00e9s que puede identificarse adem\u00e1s del inter\u00e9s en la defensa de la legalidad registral,<\/strong> indudablemente asumido tambi\u00e9n por la DGRN, el inter\u00e9s en la confirmaci\u00f3n de su propia actuaci\u00f3n profesional<\/strong>, m\u00e1s en materia de calificaci\u00f3n respecto de la cual tiene vedado la formulaci\u00f3n de consultas al centro directivo asumiendo la totalidad de la responsabilidad profesional<\/strong> que pudiera exigirse y derivarse de una correcta calificaci\u00f3n, posibilidad esta que tiene una clara plasmaci\u00f3n en el art. 256 LH<\/strong> al disponer la responsabilidad patrimonial del Registrador por aquellos tributos que no sean ingresados por la Hacienda p\u00fablica. (JCC)<\/a><\/p>\n

                                  PDF (BOE-A-2010-12929 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                  \u00a0<\/p>\n

                                    \n
                                  1. \n

                                    SEGURO DECENAL: NO ES EXIGIBLE SI EL AUTOPROMOTOR ES UNA SOCIEDAD INMOBILIARIA QUE CONSTRUYE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR PARA USO PROPIO. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, secci\u00f3n catorce, de 22 de junio de 2009, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 28 de octubre de 2004<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La\u00a0Sentencia de 22 de Junio de 2009 de la Audiencia Provincial de Barcelona\u00a0<\/strong>considera\u00a0no ajustada a Derecho esta Resoluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta sentencia admite que el concepto de\u00a0autopromotor individual<\/strong>\u00a0puede aplicarse a tanto a personas f\u00edsicas como a jur\u00eddicas, pero respecto de los\u00a0 requisitos de ser una \u00fanica vivienda y para uso propio, considera err\u00f3nea la interpretaci\u00f3n realizada por la resoluci\u00f3n:<\/p>\n

                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – no puede considerarse\u00a0\u00ab\u00fanica\u00bb<\/strong>\u00a0vivienda unifamiliar cuando conste al Registrador \u2013en el caso, se acredita mediante certificaci\u00f3n registral de otro Registro- que la sociedad ya ten\u00eda inscrita otra vivienda unifamiliar, por lo que no cabe aplicar la dispensa del seguro decenal.<\/p>\n

                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – trat\u00e1ndose de personas jur\u00eddicas no basta la mera manifestaci\u00f3n de\u00a0uso propio<\/strong>\u00a0de la vivienda unifamiliar, siendo necesario determinar a qu\u00e9 uso se refiere y acreditarlo. \u201cDe ser suficiente la mera manifestaci\u00f3n las sociedades promotoras, tendr\u00edan un camino para excluir el seguro en los casos de construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares. Las garant\u00edas fijadas en la ley se vendr\u00e1n abajo y lo que la D. Ad 2\u00aa LOE contempla como una excepci\u00f3n se habr\u00eda convertido en una regla general indiscriminada e incontrolable\u201d. (JCC)<\/p>\n

                                    PDF (BOE-A-2010-12930 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                    \u00a0<\/p>\n

                                      \n
                                    1. \n

                                      TRACTO INTERRUMPIDO DE MENOS DE TREINTA A\u00d1OS: MODO Y MOMENTO DE HACER LAS NOTIFICACIONES<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria, secci\u00f3n quinta, de 10 de octubre de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 27 de abril de 2006<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No se ha obtenido todav\u00eda el texto \u00edntegro.<\/p>\n

                                      PDF (BOE-A-2010-12931 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 158\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                      \u00a0<\/p>\n

                                        \n
                                      1. \n

                                        PROPIEDAD HORIZONTAL CON ASIGNACI\u00d3N DE USO PRIVATIVO DE PARTE DEL TERRENO<\/strong>.\u00a0 Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, secci\u00f3n novena, de 3 de octubre de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 14 de junio de 2004<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 3-10-2008<\/strong>,\u00a0estima la demanda contra esta resoluci\u00f3n y considera\u00a0<\/strong>necesaria la licencia.<\/strong><\/p>\n

                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta sentencia\u00a0estima el recurso de apelaci\u00f3n<\/strong>\u00a0contra la\u00a0Sentencia del Juzgado de Primera instancia n\u00ba 55 de Madrid de 21-4-2007,\u00a0que hab\u00eda confirmado inicialmente la resoluci\u00f3n, y\u00a0declara la legalidad y virtualidad de la calificaci\u00f3n del Registrador.\u00a0<\/strong>Considera que\u00a0\u00a0la expresi\u00f3n (en el art\u00edculo 151.1.a de la ley 9\/2001 de la Comunidad de Madrid) \u201cparcelaciones, segregaciones y\u201ccualesquiera otros<\/strong>\u00a0<\/em>actos de divisi\u00f3n\u201d,\u00a0incluye el fraccionamiento jur\u00eddico del terreno<\/u>. Y esta situaci\u00f3n se da en el\u00a0\u00a0caso de autos: \u201cLa atribuci\u00f3n del uso exclusivo de trozos de terreno destinados a jard\u00edn, es decir, susceptibles de constituirse f\u00edsicamente fincas independientes, como aduce el Registrador, implica una verdadera divisi\u00f3n del suelo\u201d. (JCC)<\/a><\/p>\n

                                        PDF (BOE-A-2010-12932 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 157\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                        \u00a0<\/p>\n

                                          \n
                                        1. \n

                                          CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA SIN NOTA DE LIQUIDACI\u00d3N.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 6 de C\u00f3rdoba, de 18 de diciembre de 2009, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 7 de abril de 2008<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada<\/strong> por Sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 6 de C\u00f3rdoba, de 18-12-2009 (publicada en el BOE de 10-8-2010<\/a><\/strong>)<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta sentencia se\u00f1ala hasta cinco razones para considerar correcta la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n efectuada por la Registradora por falta de acreditaci\u00f3n del pago o exenci\u00f3n del impuesto:<\/strong><\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) postura de la DGRN trata de dotar de mayores garant\u00edas a la posici\u00f3n del administrado, pero se aleja de la legalidad, ya que el art. 255 LH permite la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n para que se acredite el cumplimiento de la normativa tributaria.<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2) El legislador ha tenido ocasi\u00f3n de modificar este precepto en numerosas ocasiones y no lo ha hecho.<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3) La reserva de prioridad registral que dispensa el asiento de presentaci\u00f3n durante su plazo de vigencia otorga suficiente protecci\u00f3n al administrado, el cual debe acudir al Registro con sus deberes tributarios cumplidos.<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4) El cumplimiento de la obligaci\u00f3n del administrado con la hacienda p\u00fablica es anterior a la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo para su inscripci\u00f3n registral y por ello la suspensi\u00f3n tendr\u00eda por objeto no el cumplimiento de tal obligaci\u00f3n cuanto la acreditaci\u00f3n del cumplimiento con la aportaci\u00f3n del documento justificativo del pago o de declaraci\u00f3n de exenci\u00f3n.<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5) Debe evitarse, en aras tambi\u00e9n a conseguir una mayor celeridad del procedimiento, una desorbitada por injustificada e innecesaria exposici\u00f3n de los registradores a reclamaciones de responsabilidad (art. 256 LH).<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reconoce adem\u00e1s la legitimaci\u00f3n activa de la registradora<\/strong>, considerando que son m\u00e1s numerosos los pronunciamientos en sentido favorable (SAP Alicante 30-6-2009 y 20-3-2009, SAP Valencia 19-12-2007, SAP Coru\u00f1a 3-12-2007, SAP M\u00e1laga 4-2-2009, entre otras), lo cual justifica que se acoja el criterio m\u00e1s respetuoso con el principio pro actione <\/strong>y que plasma el TC <\/strong>(STC 17-7-2006), reproduce los argumentos de la Sentencia de la AP de M\u00e1laga de 4-2-2009: Dicha sentencia explica la divergencia entre la Exposici\u00f3n de Motivos de la ley 24\/2005 y el texto del art\u00edculo 328-4 LH, que se debe a que aquella correspond\u00eda con la inicial redacci\u00f3n propuesta para dicho art\u00edculo por determinados grupos pol\u00edticos, pero que finalmente no lleg\u00f3 a aprobarse, como demuestra la lectura del texto definitivo que indudablemente reconoce al Registrador legitimaci\u00f3n activa\u00a0 cuando la resoluci\u00f3n afecte a un derecho o inter\u00e9s del que sea titular, y considera que el \u201cinter\u00e9s\u201d o \u201cderecho\u201d del Registrador<\/u>\u00a0 <\/strong>a que se refiere el art\u00edculo no puede ser uno particular, <\/strong>ya que en tal caso se habr\u00eda abstenido de intervenir (art. 102 RH), lo que obliga a acudir a la doctrina constitucional sobre el derecho a la tutela judicial efectiva, que consagra el art. 24 CE, y que impone a los \u00f3rganos jurisdiccionales una interpretaci\u00f3n amplia y flexible, en aras al principio \u201cpro actione\u201d,<\/strong> en esta materia, siendo censurables aquellas interpretaciones restrictivas o il\u00f3gicas. Por ello ese derecho o inter\u00e9spuede consistir perfectamente en una ventaja o utilidad jur\u00eddica derivada de la anulaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n. <\/strong>Dentro de ese derecho o inter\u00e9s debe entenderse comprendido la defensa cualificada de la legalidad registral y de la respectiva funci\u00f3n registral, y, por extensi\u00f3n, la defensa de los terceros<\/strong>, concretamente de aquello que resultar\u00edan perjudicados si no se pudiese recurrir contra la resoluci\u00f3n DG revocatoria de la calificaci\u00f3n registral negativa.<\/p>\n

                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto (en el que la sentencia considera correcta la actuaci\u00f3n de la Registradora que suspendi\u00f3 la calificaci\u00f3n por falta de liquidaci\u00f3n del impuesto, art. 255 LH), la sentencia de este Juzgado de C\u00f3rdoba, considera indudable que la Registradora ostentaba un inter\u00e9s que puede identificarse adem\u00e1s del inter\u00e9s en la defensa de la legalidad registral<\/strong>, indudablemente asumido tambi\u00e9n por la DGRN, el inter\u00e9s en la confirmaci\u00f3n de su propia actuaci\u00f3n profesional<\/strong>, m\u00e1s en materia de calificaci\u00f3n respecto de la cual tiene vedado la formulaci\u00f3n de consultas al centro directivo asumiendo la totalidad de la responsabilidad profesional<\/strong> que pudiera exigirse y derivarse de una correcta calificaci\u00f3n, posibilidad esta que tiene una clara plasmaci\u00f3n en el art. 256 LH al<\/strong> disponer la responsabilidad patrimonial del Registrador por aquellos tributos que no sean ingresados por la Hacienda p\u00fablica. (JCC)<\/a><\/p>\n

                                          PDF (BOE-A-2010-12933 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                          \u00a0<\/p>\n

                                            \n
                                          1. \n

                                            DENOMINACI\u00d3N SOCIAL SUBJETIVA ADMISIBLE. NO ES NECESARIO EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR PARA SU UTILIZACI\u00d3N<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia, secci\u00f3n novena, de 23 de abril de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 14 de mayo de 2007<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada<\/strong> por extempor\u00e1nea por la Sentencia firme de la Audiencia Provincial de Valencia de 23-4-2008 (publicada en el BOE de 10-8-2010<\/a>,<\/strong> la cual se basa en: a) La diferencia entre los art\u00edculos 327 LH y 43 LRJAPPAC, por cuanto el primero es un precepto espec\u00edfico e imperativo en la materia<\/strong>, con superiores consecuencias a las que con car\u00e1cter general establece el segundo. El primero establece que transcurrido el plazo se entender\u00e1 desestimado el recurso y el segundo tiene solo los efectos de permitir a los interesados la interposici\u00f3n del recurso administrativo o contencioso administrativo que resulte procedente. b) Resulta contrario al principio de seguridad jur\u00eddica<\/strong> \u2013art. 9-3 CE- el hecho de existir una decisi\u00f3n desestimatoria del recurso del recurso gubernativo por as\u00ed fijarlo la ley, que posteriormente es contradicha por otra decisi\u00f3n expresa de signo contrario. Por tanto, la resoluci\u00f3n extempor\u00e1nea del recurso ha de devenir nula porque aquel ya se hab\u00eda rechazado en forma autom\u00e1tica, por ministerio de la ley, por silencio administrativo. Cita en similar sentido otras sentencias como las SAP Valencia 5-12-2006 y 11-12-2007, SAP Barcelona 17-4-2007, SAP Castell\u00f3n 28-6-2007, SAP Barcelona 22-1-2008.<\/p>\n

                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, la sentencia reconoce la legitimaci\u00f3n de la Registradora para recurrir las resoluciones revocatorias de sus calificaciones<\/strong> y lo hace transcribiendo los argumentos del auto de la Audiencia Provincial de Valencia de 26-9-2007<\/u>(citado ya en varias sentencias) que entre otras cosas se\u00f1al\u00f3 que el Registrador no puede ostentar en el ejercicio de la acci\u00f3n un derecho o inter\u00e9s personal, dada la regla legal de incompatibilidad (art. 102 RH) en la calificaci\u00f3n de instrumentos donde tenga derechos o intereses comprometidos, por lo que el derecho o inter\u00e9s a que se refiere el art. 328 LH\u00a0 ha de venir ce\u00f1ido precisamente a<\/strong> los que se invocaron por la demandante (principio de legalidad en el funcionamiento del instituto registral, inter\u00e9s en la defensa de su calificaci\u00f3n, responsabilidad a que est\u00e1 sometido todo Registrador)<\/strong>, m\u00e1xime en el caso, en que la calificaci\u00f3n negativa afectaba a la inscripci\u00f3n de una sociedad mercantil de responsabilidad limitada, resultando as\u00ed palmario el inter\u00e9s de la Registradora en defender su posici\u00f3n ante el principio legal de responsabilidad (arts 18, 99, 100 LH) que puede repercutir sobre su esfera patrimonial. Si se niega que por estos derechos o intereses se pueda plantear la acci\u00f3n no podr\u00eda jam\u00e1s el Registrador recurrir, lo cual contravendr\u00eda claramente el texto legal dejando vac\u00edo de contenido el acceso jurisdiccional y deneg\u00e1ndose la tutela judicial efectiva<\/strong>. (JCC)<\/p>\n

                                            PDF (BOE-A-2010-12934 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a>.<\/p>\n

                                            \u00a0<\/p>\n

                                              \n
                                            1. \n

                                              EL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DEL PODER Y LA CALIFICACION REGISTRAL. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, secci\u00f3n d\u00e9cima, de 13 de mayo de 2009, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 13 de febrero de 2008<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada\u00a0por la Sentencia FIRME de 13 de Mayo de 2009 de la Audiencia Provincial de Madrid.<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta extensa sentencia, de 63 folios, discrepa de la interpretaci\u00f3n que hace la DGRN del art\u00edculo 98 de las leyes 24\/2001 y 24\/2005. Remarca que el art\u00edculo 18.1\u00ba de la Ley Hipotecaria est\u00e1 vigente en materia de calificaci\u00f3n registral de poderes para poder practicar v\u00e1lidamente un asiento y que\u00a0la interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 98, ha de hacerse desde una perspectiva constitucional y de manera coherente con el resto del ordenamiento jur\u00eddico y respetuosa con el art. 18-1 LH<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sentencia considera que el Notario debe hacer un\u00a0juicio de suficiencia motivado o fundamentado<\/strong>\u00a0a trav\u00e9s de la\u00a0rese\u00f1a<\/strong>\u00a0\u2013aunque sea sucinta-\u00a0de las facultades representativas tal como resulten del poder<\/strong>, para que el\u00a0Registrador pueda calificar este juicio,<\/strong>\u00a0en cuanto que \u00e9ste, como todo juicio de valor, no es vinculante y puede ser desvirtuado en el procedimiento registral.<\/p>\n

                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que el art. 98-1 establece un doble requisito (rese\u00f1a y juicio de suficiencia), que no puede subsumirse en uno: la\u00a0rese\u00f1a<\/strong>\u00a0ha de ser una narraci\u00f3n sucinta de los hechos que sirven de motivaci\u00f3n y fundamento al\u00a0juicio notarial de suficiencia<\/strong>. Todos los funcionarios p\u00fablicos \u2013y el Notario tambi\u00e9n lo es- han de motivar suficientemente los actos que realicen, de modo que no es concebible efectuar un juicio de suficiencia sin motivaci\u00f3n alguna. Dicha narraci\u00f3n sucinta no puede referirse exclusivamente a los datos de intervinientes, autorizante y fecha de escritura de poder sino que ha de incluir una\u00a0transcripci\u00f3n o relaci\u00f3n suficiente\u00a0<\/strong>(aunque sea sucinta)\u00a0de las facultades representativas\u00a0 tomadas directamente del poder\u00a0<\/strong>(sin que basten\u00a0 f\u00f3rmulas gen\u00e9ricas o lac\u00f3nicas),\u00a0por tratarse de hechos,<\/u>\u00a0en los que despu\u00e9s ha de\u00a0basarse\u00a0<\/strong>(motivaci\u00f3n) el juicio notarial de suficiencia,\u00a0y no de valoraciones<\/u>\u00a0\u2013juicio o interpretaci\u00f3n- del Notario. La rese\u00f1a de los datos identificativos se refiere a un hecho pero el juicio de suficiencia es una valoraci\u00f3n y el Notario debe manifestar el fundamento del cual se deriva su juicio o conclusi\u00f3n. De otro modo se confundir\u00eda la rese\u00f1a de hechos con el juicio de las facultades.<\/p>\n

                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es necesario que del propio t\u00edtulo resulten los elementos necesarios para que el Registrador pueda cumplir su funci\u00f3n calificadora, para que pueda comprobar si existe congruencia entre la valoraci\u00f3n notarial de la suficiencia de las facultades representativas y el contenido de la escritura, por lo que resulte de ella y de los asientos del Registro.<\/p>\n

                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sentencia recuerda:<\/p>\n

                                                \n
                                              1. \n

                                                a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0los distintos efectos y grados de la fe notarial<\/strong>(la daci\u00f3n de fe como prueba plena\u00a0<\/strong>(que solo puede desvirtuarse por querella de falsedad), que determina las presunciones de veracidad y de integridad y que se refiere a los hechos que el Notario percibe por sus sentidos)\u00a0y los juicios de valor<\/strong>, que no son incontrovertibles y no tienen valor vinculante para otros procedimientos, pudiendo ser desvirtuados en cualquier procedimiento en que se planteen y concretamente tambi\u00e9n en el registral;<\/p>\n<\/li>\n

                                              2. \n

                                                b)<\/em>los\u00a0distintos efectos de la daci\u00f3n de fe notarial y de la inscripci\u00f3n registral<\/strong>,\u00a0 \u201cque dan lugar a los dos requisitos previstos por el ordenamiento: el juicio notarial de suficiencia, junto a la rese\u00f1a, para la formalizaci\u00f3n de la escritura, y el juicio del Registrador o control de legalidad registral derivado de la calificaci\u00f3n como requisito imprescindible para que se pueda practicar cualquier asiento registral\u201d.<\/em>\u00a0La daci\u00f3n de fe se refiere a la forma del acto, modo de exteriorizaci\u00f3n de las declaraciones de voluntad del acto o negocio jur\u00eddico, y en cambio la inscripci\u00f3n registral se refiere a la publicidad, como exteriorizaci\u00f3n de los derechos reales inmobiliarios y dem\u00e1s situaciones jur\u00eddicas registradas; la daci\u00f3n de fe se refiere a los actos entre las partes contratantes y la calificaci\u00f3n registral, como requisito del asiento registral y de la publicidad registral se refiere a los efectos respecto a terceros; la actuaci\u00f3n notarial se refiere a la prueba de las obligaciones y la publicidad registral a la oponibilidad de los derechos reales respecto a terceros; La prueba de las obligaciones del documento p\u00fablico se refiere exclusivamente al hecho del otorgamiento y a su fecha y respecto a terceros sigue trat\u00e1ndose de una cuesti\u00f3n de prueba de obligaciones, no de derechos reales inmobiliarios, pues la oponibilidad y la prueba de estos respecto a terceros se produce a trav\u00e9s de la inscripci\u00f3n, lo que requiere la previa calificaci\u00f3n registral como requisito de forma ineludible del asiento. Por tanto, concluye,\u00a0\u201clos \u00e1mbitos y efectos de la forma notarial y de la publicidad registral son diferentes y de ah\u00ed que sea perfectamente considera compatible que, una vez apreciada por el Notario la suficiencia de la representaci\u00f3n, en su caso, se precise el juicio o control de la calificaci\u00f3n registral para determinar si a efectos de la pr\u00e1ctica del asiento registral, dicho juicio, teniendo en cuenta la rese\u00f1a de hechos realizada por el Notario, es suficiente a efectos de la publicidad registral, sin perjuicio de los recursos existentes contra la misma\u201d.<\/em><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por lo dem\u00e1s, la sentencia profundiza en cuestiones de gran relieve como el\u00a0alcance del juicio verbal\u00a0<\/strong>ex art. 328 LH, que entiende m\u00e1s bien plenario y no sumario, o\u00a0 la\u00a0legitimaci\u00f3n del Registrador para impugnar las Resoluciones<\/strong>\u00a0de la DGRN, que considera indudable, con cita de numeras sentencias, entendiendo que el inter\u00e9s a que se refiere el art. 328 LH no es \u00abinter\u00e9s personal\u00bb del Registrador, sino \u00abel de la propia funci\u00f3n registral, el cumplimiento del principio de legalidad desde la labor de calificaci\u00f3n que el ordenamiento jur\u00eddico le asigna\u201d. (JCC)<\/p>\n

                                                PDF (BOE-A-2010-12935 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 158\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                \u00a0<\/p>\n

                                                  \n
                                                1. \n

                                                  HIPOTECA EN GARANTIA DEL FIADOR. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 4 de Girona, de 3 de julio de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 4 de marzo de 2005<\/a>, revocatoria en parte, pues no se pronuncia sobre el contenido del informe.<\/p>\n

                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anulada <\/strong>por la Sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 4 de Girona, de 3-7-2008 <\/strong>(publicada en el<\/strong> BOE de 10-8-2010<\/strong><\/a>), dado que no puede admitirse la existencia de dos hipotecas en garant\u00eda de una misma deuda <\/strong>(arts 104 LH, y Res DGRN 24-1-1916, 16-3-1929, 12-3-1936), por lo que si las obligaciones del presente caso son la misma (y las razones que esgrimi\u00f3 la resoluci\u00f3n para negar ser las dos obligaciones la misma no pueden ser atendidas), se ha de denegar la inscripci\u00f3n de la escritura de hipoteca, como hizo el Registrador.<\/p>\n

                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No hace pronunciamiento<\/strong> alguno, como pretend\u00eda el registrador recurrente, sobre la doctrina DGRN a cerca del tr\u00e1mite del informe del Registrador<\/strong>, pues una petici\u00f3n de una declaraci\u00f3n gen\u00e9rica sobre dicha doctrina excede con mucho del contenido de este procedimiento (a tal efecto, recuerda que la finalidad del presente procedimiento es la revisi\u00f3n del acto de calificaci\u00f3n efectuado por el Registrador -art. 326\u00a0 LH, SAP Barcelona de 15-3-2005-), aunque s\u00ed lo tiene en cuenta<\/strong> para dictar esta sentencia y considera que los nuevos argumentos que el registrador hubiera incluido en su informe puede oponerlos en esta v\u00eda jurisdiccional. (JCC)<\/p>\n

                                                  PDF (BOE-A-2010-12936 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                  \u00a0<\/p>\n

                                                    \n
                                                  1. \n

                                                    \u00a0PRESENTACION TELEMATICA, LIQUIDACI\u00d3N PREVIA DE IMPUESTOS y CALIFICACION\u00a0 DEL REGISTRADOR. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Lleida, secci\u00f3n segunda, de 30 de octubre de 2009, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2008<\/a>, anul\u00e1ndola.\u00a0<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Revocada<\/strong>\u00a0por la\u00a0Sentencia de 28-7-2008 del Juzgado de 1\u00aa Instancia n\u00ba 3 de Lleida<\/strong>\u00a0y en apelaci\u00f3n por la\u00a0Sentencia de la Audiencia Provincial de Lleida, de 30-10-2009.<\/strong><\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ambas sentencias -que, por otra parte\u00a0reconocen la legitimaci\u00f3n del Registrador (1) para recurrir la resoluci\u00f3n-\u00a0declaran\u00a0conforme a derecho la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n efectuada por el Registrador por falta de pago del impuesto o justificaci\u00f3n de su exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n.\u00a0<\/strong>(2)\u00a0\u00a0<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n:\u00a0<\/strong>Ya la sentencia de instancia rechaz\u00f3 que en caso de falta de pago de impuestos el Registrador haya de realizar una calificaci\u00f3n global como interpreta la DGRN,\u00a0de manera que al tiempo de suspender la calificaci\u00f3n\u00a0 se efect\u00fae\u00a0 una calificaci\u00f3n del fondo del documento, pues dicha interpretaci\u00f3n, aunque\u00a0\u201cecon\u00f3mica y pr\u00e1ctica\u201d es meramente voluntarista porque\u00a0choca con la redacci\u00f3n tan clara de un precepto legal<\/u>. Si bien las normas se pueden interpretar, no se puede llegar a extremos que supongan su vaciado de contenido,\u00a0ya que, como es evidente, suspender la calificaci\u00f3n implica no entrar a calificar.\u00a0Si no fuera as\u00ed, el 255 no tendr\u00eda raz\u00f3n de ser, pues el pago del impuesto ya se controla con el art\u00edculo 254.<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sentencia de la Audiencia comienza poniendo de manifiesto que la propia DGRN est\u00e1, de facto, derogando o cuando menos vaciando de contenido los art\u00edculos 254 y 255 LH, exigiendo a los Registradores, en su labor de calificaci\u00f3n, una actuaci\u00f3n que no se ajusta\u00a0\u00a0a lo que dichos preceptos establecen y que a la postre comporta reglamentar los tramites del procedimiento registral en forma distinta a lo legalmente dispuesto.<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que los t\u00e9rminos de los art\u00edculos 254-1 y 255 LH son expl\u00edcitos y terminantes e imponen un veto a cualquier actuaci\u00f3n registral, excepto el asiento de presentaci\u00f3n, si no se cumplen previamente determinadas obligaciones fiscales, todo lo cual es reiterado en la normativa tributaria -arts 54 TRLITPAJD, 33 LISUC, 100 RSUC.<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estamos ante unas normas cuya finalidad no es otra que\u00a0controlar y garantizar el cumplimiento de la normativa tributaria,\u00a0supeditando el acceso a los registros p\u00fablicos a la previa justificaci\u00f3n del pago de la deuda tributaria correspondiente, a modo de presupuesto o requisito que condiciona la actuaci\u00f3n del Registrador, cuya actuaci\u00f3n, en caso contrario, ha de detenerse en el asiento de presentaci\u00f3n, suspendiendo la calificaci\u00f3n y la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello viene corroborado en la\u00a0ley 36\/2006 de 29 de Noviembre\u00a0de medidas para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal que modifica el art. 254 LH ampliando la figura del cierre registral en caso de falta de acreditaci\u00f3n del NIF o de los medios de pago empleados.<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1ade que los criterios que pretende imponer la resoluci\u00f3n DGRN se basan en la estricta aplicaci\u00f3n, por remisi\u00f3n, a los principios ordenadores del procedimiento administrativo, anteponiendo los intereses del administrado a los de la Hacienda p\u00fablica, cuando resulta que el cumplimiento de las obligaciones fiscales ha de actuar con car\u00e1cter preferente (y el procedimiento registral presenta adem\u00e1s especialidades respecto del procedimiento administrativo)<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concluye se\u00f1alando que el Registrador\u00a0tambi\u00e9n ha de decidir si la operaci\u00f3n jur\u00eddica cuya inscripci\u00f3n se pretende se halla sujeta o no a impuestos, pudiendo en este \u00faltimo caso, apreciar por s\u00ed, la no sujeci\u00f3n fiscal del acto inscribible<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ambas sentencias, frente a la doctrina DGRN\u00a0sobre el car\u00e1cter vinculante<\/strong>\u00a0de sus resoluciones, entre otras, en esta materia, resaltan:<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La de instancia, que\u00a0los Registradores \u201cse encuentran m\u00e1s vinculados a la Ley que a la DGRN<\/strong>\u00a0y en tanto que no haya un pronunciamiento jurisprudencial que interprete el art\u00edculo 255 LH, es correcto que el Registrador se cuestione esta calificaci\u00f3n global en caso de falta de pago de impuestos, porque la LH en su art\u00edculo 255 ordena detener su funci\u00f3n calificadora\u201d.<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La de la Audiencia, que pese a la reconocida autoridad de que las resoluciones DGRN gozan,\u00a0<\/strong>debe diferenciarse claramente entre \u2013art. 273 RH- las cuestiones relativas a la organizaci\u00f3n y funcionamiento de las oficinas registrales, en las que los Registradores pueden consultar directamente con la DGRN, y las que se refieren a la\u00a0funci\u00f3n de calificaci\u00f3n<\/u><\/strong>, en cuyo ejercicio \u201cel Registrador act\u00faa con autonom\u00eda y responsabilidad\u201d\u00a0<\/strong>(JCC)<\/a>\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (1) Legitimaci\u00f3n activa del Registrador.\u00a0La reconocen bas\u00e1ndose en el\u00a0principio \u201cpro actione\u201d\u00a0que preside la interpretaci\u00f3n de las leyes procesales en materia de legitimaci\u00f3n activa, seg\u00fan el TC (la Audiencia cita a tal efecto la STC 28-9-2009) De otro modo se acabar\u00eda negando al Registrador legitimaci\u00f3n para el ejercicio de la acci\u00f3n cuando efectivamente la ley si se la reconoce. Y no constituye argumento en contrario las palabras de la Exposici\u00f3n de Motivos de la ley 24\/2005, dado que la contradicci\u00f3n con el articulado debe resolverse a favor de este \u00faltimo y adem\u00e1s se deriva del devenir de la tramitaci\u00f3n legislativa, apart\u00e1ndose finalmente\u00a0\u00a0el texto legal final de las afirmaciones de la Exposici\u00f3n. El inter\u00e9s a que se refiere el art. 328 LH no puede referirse a un inter\u00e9s particular, porque entonces el Registrador se habr\u00eda abstenido de intervenir \u2013art. 108 RH-, por tanto \u201cbien puede entenderse que dentro de aquel derecho o inter\u00e9s del Registrador se encuentra la defensa del principio de legalidad y de la funci\u00f3n registral que le es propia y que ejerce a trav\u00e9s de la calificaci\u00f3n, as\u00ed como la salvaguardia de su responsabilidad. Es \u00e9ste, se\u00f1ala, por lo dem\u00e1s, el criterio mayoritario de las Audiencias Provinciales (con cita de numerosas sentencias)\u00a0\u00a0<\/p>\n

                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (2) Nota: Este claro criterio de los tribunales (existe adem\u00e1s alguna otra sentencia en igual sentido), en la interpretaci\u00f3n de los art\u00edculos 254 y 255 LH, parece haber sido tenido en cuenta por la nueva Directora General, por cuanto en la\u00a0R. 6 de Mayo de 2009<\/a>, posterior a la sentencia de instancia (sentencia de la que se dio noticia en esta\u00a0web<\/a>\u00a0en Septiembre de 2008), el Centro Directivo parece cambiar de criterio, o al menos replante\u00e1rselo al decir textualmente: \u201csin necesidad de entrar ahora en si tal defecto es una falta que impida la inscripci\u00f3n,\u00a0o m\u00e1s bien, un defecto que debe demorar la calificaci\u00f3n\u201d.\u00a0(JCC)<\/a><\/p>\n

                                                    PDF (BOE-A-2010-12937 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                    \u00a0<\/p>\n

                                                      \n
                                                    1. \n

                                                      PACTO DE VENCIMIENTO ANTICIPADO E HIPOTECA DE CREDITO EN CUENTA CORRIENTE<\/strong>.\u00a0Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Ciudad Real, secci\u00f3n segunda, de 16 de abril de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2006<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La\u00a0Sentencia de 16-4-2008 de la Audiencia Provincial de Ciudad Real\u00a0<\/strong>estima el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto contra la\u00a0sentencia del Juzgado de Primera Instancia\u00a0 n\u00ba 1 de Ciudad Real\u00a0 de 26-6-2007\u00a0y\u00a0anula esta resoluci\u00f3n por extempor\u00e1nea.<\/strong><\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sentencia, que cita otras en uno u otro sentido, se decanta por la\u00a0ineficacia de la resoluci\u00f3n tard\u00eda expresa\u00a0<\/strong>en sentido contrario al efecto presuntivo:<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) No cabe aplicar indiscriminadamente al procedimiento registral las normas del procedimiento administrativo com\u00fan<\/strong>, pues no todas sus previsiones son coherentes con el sistema registral. Las resoluciones DGRN son actos administrativos pero\u00a0fundados en Derecho privado<\/u>, lo cual constituye un matiz trascendente. Ni la inscripci\u00f3n es un procedimiento administrativo al que se puedan aplicar las disposiciones del procedimiento administrativo com\u00fan ni los recursos administrativos son id\u00e9nticos al recurso gubernativo registral, hoy, adem\u00e1s, de car\u00e1cter facultativo. La calificaci\u00f3n registral no puede tildarse, sin fisuras, de acto administrativo sino que est\u00e1 m\u00e1s pr\u00f3xima a los\u00a0actos de jurisdicci\u00f3n voluntaria<\/u>. La propia LH se remite de manera espec\u00edfica a la Ley Administrativa Com\u00fan solo para determinados casos y supuestos.<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por objeto la inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo. El sistema inmobiliario registral espa\u00f1ol es de amplio desenvolvimiento t\u00e9cnico, y las inscripciones registrales producen los efectos sustantivos de legitimaci\u00f3n, inoponibilidad, fe p\u00fablica y cierre registral<\/strong>. Cuando el documento objeto de calificaci\u00f3n es una escritura p\u00fablica, la\u00a0calificaci\u00f3n registral alcanza a que las declaraciones de voluntad que contienen los actos o negocios jur\u00eddicos entre particulares afecten a terceros y sean protegidas las presunciones registrales<\/strong>, quedando bajo la salvaguardia de los tribunales \u2013art. 1-3 LH-.<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2) Los arts 327 y 328 LH contienen una especial y completa regulaci\u00f3n del silencio, de modo diferente al r\u00e9gimen general\u00a0<\/strong>(el art. 43-2 LRJAPAC regula, como norma, un silencio positivo, en tanto que en\u00a0aquellos preceptos de la LH el principio es el silencio negativo)<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3) Frente a la inmediata ejecutividad de los actos administrativos, en el procedimiento registral se cierra el Registro y el asiento de presentaci\u00f3n vencer\u00e1 cuando haya transcurrido el plazo previsto en el art<\/strong>.\u00a0327 LH<\/strong>\u00a0(un a\u00f1o y un d\u00eda) desde la interposici\u00f3n del recurso gubernativo, cuesti\u00f3n que no es balad\u00ed en virtud de la eficacia preferente y excluyente del principio de prioridad<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4) La doctrina del TC acerca del silencio administrativo negativo (\u201cficci\u00f3n legal\u201d),\u00a0<\/strong>que se basa en la necesidad de evitar el perjuicio del interesado, para lo cual\u00a0puede<\/u>\u00a0interponer recurso contra la resoluci\u00f3n presunta o bien esperar sin ninguna consecuencia perniciosa para \u00e9l el dictado de la resoluci\u00f3n expresa,\u00a0no es aqu\u00ed aplicable: A quien se le ha denegado la inscripci\u00f3n ya conoce las razones a trav\u00e9s de la motivada calificaci\u00f3n registral, por lo que\u00a0existe ya un acto previo<\/u>\u00a0<\/strong>y no la falta de acto para la que se piensa el silencio como ficci\u00f3n. Adem\u00e1s las modificaciones operadas en la LH\u00a0obligan a interponer la demanda<\/u><\/strong>\u00a0en el plazo de 2 meses desde la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n, o en caso de resoluci\u00f3n presunta cinco meses y un d\u00eda desde la interposici\u00f3n del recurso, por lo que\u00a0no se deja<\/u><\/strong>\u00a0a elecci\u00f3n del interesado.<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5) Tampoco considera viable en el procedimiento registral el art.\u00a0 43-5 LRJAPAC\u00a0<\/strong>(\u201cLos actos administrativos producidos por silencio administrativo se podr\u00e1n hacer valer tanto ante la Administraci\u00f3n como ante cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica, p\u00fablica o privada\u201d)<\/em>\u00a0pues el tercero<\/strong>, el titular de un asiento posterior que no puede acceder al Registro por el cierre registral tras la calificaci\u00f3n negativa que el silencio confirma, no puede hacer valer este acto administrativo;\u00a0tiene que esperar un a\u00f1o<\/strong>. Los terceros pueden estar perfectamente identificados cuando ostentan la titularidad de un derecho que contradice aquel que pertenece a quien insta la inscripci\u00f3n, y\u00a0la instituci\u00f3n registral nace para fortalecer los efectos erga omnes de las transacciones inmobiliarias, <\/strong>y corresponde a la administraci\u00f3n registral\u00a0velar por\u00a0 la legalidad tabular\u00a0<\/strong>ante una pretensi\u00f3n particular de quien pretende dar certeza y seguridad jur\u00eddica a la relaci\u00f3n jur\u00eddica-real de la que es titular.<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6) Los t\u00e9rminos del art. 327 LH son claros\u00a0<\/strong>(\u201cin claris non fit interpretatio\u201d).\u00a0<\/strong>Adem\u00e1s\u00a0<\/strong>la\u00a0seguridad jur\u00eddica<\/strong>, citada en varias ocasiones por las exposiciones de motivos de las leyes 24\/2001 y 24\/2005 no debe permitir la incertidumbre ilimitada a los interesados y terceros por la inseguridad resultante de la posibilidad indefinida de recurrir a la espera de resoluci\u00f3n expresa, aunque tard\u00eda. Por ello se les obliga a interponer demanda.<\/p>\n

                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7) La\u00a0certeza y seguridad jur\u00eddica<\/strong>\u00a0resultan esenciales en el procedimiento registral, Celeridad o agilidad que la propia DG (Res 11-2-2008) tilda de \u201cnecesaria en evitaci\u00f3n de situaciones de inseguridad jur\u00eddica\u201d, consciente el Centro Directivo de que\u00a0una instituci\u00f3n como el Registro est\u00e1 creada para la protecci\u00f3n y la seguridad del tr\u00e1fico. <\/strong>(JCC)<\/p>\n

                                                      PDF (BOE-A-2010-12938 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                      \u00a0<\/p>\n

                                                        \n
                                                      1. \n

                                                        GASTOS DE COMUNIDAD:\u00a0LA OMISION DE SU REFERENCIA EN LA VENTA DE UNA VIVIENDA, NO IMPIDE SU INSCRIPCION. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Almer\u00eda, secci\u00f3n primera, de 28 de marzo de 2007, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de 19 de octubre de 2005<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Declarada nula por Sentencia de 20-10-2006 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 2 de Almer\u00eda<\/strong>\u00a0 porque cuando se dict\u00f3 ya exist\u00eda una resoluci\u00f3n administrativa firme desestimatoria del recurso gubernativo interpuesto frente a la calificaci\u00f3n del Registrador (arts 327 LH), no habi\u00e9ndose dado ninguno de los supuestos de suspensi\u00f3n establecidos legalmente ni acuerdo expreso de ampliaci\u00f3n del plazo notificado a los interesados (art. 42 LRJPAC).<\/p>\n

                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Justifica la no aplicabilidad en bloque del r\u00e9gimen del silencio administrativo general (y la obligaci\u00f3n de dictar resoluci\u00f3n expresa por la DGRN) por no tratarse de los mismos intereses que en el procedimiento administrativo com\u00fan, y porque los titulares de los derechos inscritos y los que pretenden que sus derechos accedan al mismo exigen respuestas r\u00e1pidas, positivas o negativas. Esta sentencia es confirmada por la Sentencia firme de la Audiencia Provincial de Almer\u00eda 28-3-2007 (publicada en el BOE de 10-8-2010<\/a><\/strong>), pues el plazo de tres meses para resolver es un plazo de caducidad<\/strong> que no admite interrupciones (arts. 327-10 LH y 43.1 de la ley 30\/1992), por lo que, pasado dicho plazo sin resolver expresamente no hay duda que la DGRN resolvi\u00f3 desestimando el recurso por silencio negativo, y la resoluci\u00f3n posterior es nula y no produce efecto legal alguno. (JCC)<\/p>\n

                                                        PDF (BOE-A-2010-12939 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                        \u00a0<\/p>\n

                                                          \n
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                                                          HIPOTECA EN GARANTIA DE UN CREDITO. AUMENTO CONDICIONAL DE LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, secci\u00f3n decimosexta, de 17 de junio de 2008, que ha devenido firme.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se trata de un recurso interpuesto por el Colegio de Registradores. Afecta a las Resoluciones de 2 de septiembre de 2005<\/a> y 3 de septiembre de 2005<\/a>, anul\u00e1ndolas en parte. En concreto, \u201c\u00fanicamente en lo que se refiere a las condiciones se\u00f1aladas con la letra c) en las escrituras mencionadas en el primer fundamento de esta sentencia, consistentes en que el tramo correspondiente de los cr\u00e9ditos a que se refieren dichas escrituras, no haya sido completamente amortizado y no se haya otorgado escritura de cancelaci\u00f3n de la hipoteca antes de las doce horas del d\u00eda tres de junio del corriente a\u00f1o\u201d.<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Revocadas las Resoluciones de 2-9-2005 y 3-9-2005<\/strong> en la parte impugnada por el Colegio de Registradores (en concreto, \u201cen lo que se refiere a las condiciones se\u00f1aladas con la letra c) en las escrituras mencionadas en el primer fundamento de esta sentencia, consistentes en que el tramo correspondiente de los cr\u00e9ditos a que se refieren dichas escrituras, no haya sido completamente amortizado y no se haya otorgado escritura de cancelaci\u00f3n de la hipoteca antes de las doce horas del d\u00eda tres de junio del corriente a\u00f1o\u201d) por la Sentencia firme de la Audiencia Provincial de Barcelona de 17-6-2008 (PUBLICADA EN EL BOE DE 10-8-2010<\/a>), que revoca la Sentencia de 14-5-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 50 de Barcelona<\/strong>.<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es de gran inter\u00e9s, tanto por su argumentaci\u00f3n en la cuesti\u00f3n de fondo como por las precisiones que realiza sobre la estructura de la hipoteca y sobre el concepto y finalidades del Registro de la Propiedad, como instrumento de publicidad al servicio de la seguridad jur\u00eddica.<\/strong><\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Sentencia, sin pronunciarse sobre si cabe constituir una hipoteca bajo condici\u00f3n suspensiva (ya que tal cuesti\u00f3n no se plantea ni en la demanda ni en el recurso), deja claro que lo que no cabe es establecer una condici\u00f3n suspensiva del nacimiento de la hipoteca que consista en el impago de la deuda garantizada<\/strong>. No es inscribible, pues, una hipoteca sometida a la condici\u00f3n suspensiva de incumplimiento de la obligaci\u00f3n garantizada.<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No cabe, sin desestructurar la hipoteca establecer una condici\u00f3n suspensiva de su constituci\u00f3n o del incremento de la cobertura que consista en el propio impago de la obligaci\u00f3n y no s\u00f3lo al d\u00eda del vencimiento sino tambi\u00e9n \u2013como en el caso- unos meses antes (pues la escasa diferencia temporal denota que lo que las partes quisieron pactar fue una condici\u00f3n no admisible), o incluso aunque ese tiempo fuera mayor (es irrelevante la dimensi\u00f3n del tiempo que medie entre el d\u00eda del cumplimiento de la condici\u00f3n negativa y el del vencimiento formal, pues en todo caso se pretende que el incremento de la responsabilidad tenga efecto desde la fecha de constituci\u00f3n de la hipoteca, desde su inscripci\u00f3n,<\/strong> con su mismo rango y sobreponi\u00e9ndose a cualquier derecho que ingrese en el Registro con posterioridad).<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La hipoteca es una instituci\u00f3n con vocaci\u00f3n de futuro.<\/strong> Nace para garantizar que se cumplir\u00e1 en el futuro una obligaci\u00f3n y no resulta admisible que, como condici\u00f3n suspensiva de la existencia de la hipoteca misma, se sit\u00fae la exigibilidad o vencimiento de la obligaci\u00f3n principal, que son el presupuesto de la ejecuci\u00f3n y no de la existencia de la hipoteca.<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La condici\u00f3n se\u00f1alada y que pretende acceso registral es pura apariencia<\/strong>, que disimula la realidad de que la cobertura es total e incondicionada desde el principio, ya que las hipotecas no podr\u00edan ejecutarse si no es con la totalidad de la cobertura potencialmente posible. La hipoteca pretende garantizar desde el principio la totalidad de los cr\u00e9ditos, pues no se pueden ejecutar sin que se haya cumplido la condici\u00f3n de impago de que depende el incremento de la cobertura.<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una hipoteca que, desde el principio y de manera incondicionada garantiza una cantidad concreta, no puede presentarse en el tr\u00e1fico como una cosa distinta<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Todo ello es inadmisible por suponer la desestructuraci\u00f3n de la hipoteca y por inducir a la confusi\u00f3n al p\u00fablico, con merma evidente de la seguridad a la que debe servir el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En tal sentido remarca la importancia del principio de especialidad -particularmente en el caso de las hipotecas-, las limitaciones al principio de autonom\u00eda de la voluntad, y la funci\u00f3n del Registro de la Propiedad<\/strong> como instrumento de publicidad al servicio de la seguridad jur\u00eddica, <\/strong>que exige que cuando una hipoteca publicada garantice una cantidad concreta conste expresamente que as\u00ed es y que lo garantizado es, desde el principio, todo lo que realmente es.<\/p>\n

                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Considera que no existe ninguna raz\u00f3n justificativa suficiente <\/strong>para el establecimiento de la condici\u00f3n, aunque apunta una posible motivaci\u00f3n fiscal, aunque no profundiza en ello b\u00e1sicamente porque son razones civiles las que fundan la inadmisiblidad de la condici\u00f3n. (JCC)<\/p>\n

                                                          PDF (BOE-A-2010-12940 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 158\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                          \u00a0<\/p>\n

                                                            \n
                                                          1. \n

                                                            DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. DISCREPANCIA ENTRE LA DENOMINACI\u00d3N QUE CONSTA EN ESTATUTOS Y LA QUE FIGURA EN EL CERTIFICADO DEL R.M. CENTRAL.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia del Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 2 de Valencia, de 11 de febrero de 2008, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a017 de julio de 2006<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No se ha obtenido todav\u00eda el texto \u00edntegro.<\/p>\n

                                                            PDF (BOE-A-2010-12941 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                            \u00a0<\/p>\n

                                                              \n
                                                            1. \n

                                                              EXPEDIENTE DE DOMINIO DE TRACTO INTERRUMPIDO DE MENOS DE TREINTA A\u00d1OS<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria, secci\u00f3n quinta, de 29 de octubre de 2009, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a028 de abril de 2006<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No se ha obtenido todav\u00eda el texto \u00edntegro.<\/p>\n

                                                              PDF (BOE-A-2010-12942 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 158\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                              \u00a0<\/p>\n

                                                                \n
                                                              1. \n

                                                                LICENCIA DE OBRAS: BASTA LA COMUNICACI\u00d3N\u00a0 DE SU CONCESI\u00d3N CON LA SOLA FIRMA DEL ALCALDE.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 6 de Pamplona, de 4 de julio de 2005, que ha devenido firme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a06 de octubre de 2004<\/a>, anul\u00e1ndola.<\/p>\n

                                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REVOCADA por Sentencia FIRME de 4-7-2005 del Juzgado de Primera Instancia de Pamplona\/Iru\u00f1a, n\u00ba 6<\/strong> ya que la legitimaci\u00f3n de la firma del Alcalde por parte del Notario, no supone (art. 256 RN) sino un testimonio que acredita que la firma ha sido puesta a presencia del Notario, o el juicio de \u00e9ste sobre su pertenencia a persona determinada, pero sin asumir responsabilidad<\/u> alguna por el contenido del documento cuya firma se legitime y sin ejercer control alguno sobre la validez, legitimidad y vigencia, control que corresponde a<\/u>l Secretario del Ayunta\u00admiento, por lo que su firma en la correspondiente certificaci\u00f3n es la \u00fanica v\u00e1lida, no s\u00f3lo para dar fe de la realidad de dicho acto administrativo, seg\u00fan establece el art. 162.1. b) del RDL 781\/1986, sino de su validez, legitimidad y vigencia. (JCC)<\/a><\/strong><\/p>\n

                                                                PDF (BOE-A-2010-12943 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                                \u00a0<\/p>\n

                                                                \u00a0<\/p>\n

                                                                RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/p>\n

                                                                \u00a0<\/p>\n

                                                                  \n
                                                                1. \n

                                                                  INTERESES CONTRAPUESTOS. COMPRADORES CASADOS EN SEPARACI\u00d3N. CUOTAS QUE ADQUIEREN. MEDIOS DE PAGO.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina de Almad\u00e9n, por la que se suspende una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un contrato de compraventa celebrado en documento privado.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 Hechos<\/strong>: En el a\u00f1o 2007, se formaliza en Hospitalet una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado (firmado \u00e9ste con fecha 19 de febrero de 2003). La escritura la suscriben los herederos del vendedor fallecido, uno de los cuales se encuentra incapacitado judicialmente y su tutor es precisamente la esposa del comprador, compareciendo ambos c\u00f3nyuges compradores. Del precio establecido, 6.010,12 euros, se satisfizo en el momento de la suscripci\u00f3n del contrato privado la suma de 601,01 euros, y el resto de aplaz\u00f3 a un momento posterior, manifestando en la escritura de elevaci\u00f3n que hab\u00eda sido pagado \u00edntegramente antes del otorgamiento de la escritura.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Defectos alegados por la registradora en cuanto a la escritura:<\/strong><\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 1).- Existe una contraposici\u00f3n de inter\u00e9s<\/em><\/strong> entre el incapacitado vendedor, representado por su tutora que, al tiempo, es uno de los dos compradores, sin que conste el nombramiento de defensor judicial.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a02).- Los compradores est\u00e1n casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/em><\/strong>, sin que se especifique si dicho r\u00e9gimen es convencional o legal.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 3).- No se especifica en el documento privado la proporci\u00f3n<\/em><\/strong> en que adquiere el matrimonio comprador.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 4).- Recibido todo el precio antes del otorgamiento de la escritura, no consta el medio de pago<\/em><\/strong> (met\u00e1lico, cheque, transferencia).<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Argumentos del recurso:<\/strong><\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recurrida la calificaci\u00f3n por la compradora, son \u00e9stos sus argumentos:<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a01).- La venta se perfeccion\u00f3 al tiempo de la celebraci\u00f3n del documento privado, y la fecha del mismo, fallecido el vendedor se debe considerar fecha fehaciente<\/em><\/strong>, conforme al art 1227 del c.c. No existe contraposici\u00f3n de intereses por cuanto el incapacitado no vende, y la propiedad se hab\u00eda transmitido por la firma del documento privado y la toma de posesi\u00f3n.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a02).- Los compradores est\u00e1n casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes ya que tienen vecindad catalana<\/em><\/strong>, ya que ambos hab\u00edan nacido en Barcelona, all\u00ed contrajeron matrimonio y por tanto su r\u00e9gimen matrimonial es el de separaci\u00f3n de bienes.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a03).- Por lo que hace a las cuotas, hay que presumir<\/em><\/strong> que adquiriendo ambos esposos y no determin\u00e1ndose la participaci\u00f3n de cada uno, la proporci\u00f3n es del 50% para cada c\u00f3nyuge.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a04).- Conforme al art 10 de la LH no se exige la determinaci\u00f3n de los medios de pago y adem\u00e1s la ley 36\/2006 no tiene ninguna disposici\u00f3n transitoria que suponga su aplicaci\u00f3n a transmisiones realizadas con anterioridad<\/em> <\/strong>a su entrada en vigor.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Direcci\u00f3n General:<\/strong><\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG desestima el recurso y apoya los argumentos de la Registradora:<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a01).- Si bien es cierto que la venta se perfeccion\u00f3 al tiempo de la celebraci\u00f3n del documento privado, hay que afirmar que el art 1227 c.c. s\u00f3lo se refiere a la fehaciencia de la \u201cfecha\u201d, pero no a la identidad de las personas, ni a su contenido, ni acredita la capacidad de quienes lo celebraron, pero sobre todo la ley exige la autorizaci\u00f3n judicial <\/strong><\/em>no s\u00f3lo para la transmisi\u00f3n o gravamen de inmuebles, sino tambi\u00e9n para la renuncia de derechos y cesi\u00f3n a terceros de cr\u00e9ditos que el tutelado tenga contra el tutor (arts 271.2 y 3 y 272.7 del c.c. y concordantes del C\u00f3digo de Familia Catal\u00e1n) por tanto las cartas de pago y confesiones de pago de precio aplazado que permiten dar por extinguidas las deudas del tutelado contra el tutor.<\/em><\/strong> Por tanto se produce un conflicto de intereses<\/strong>, y sin entrar en el tema de si se precisa o no autorizaci\u00f3n judicial<\/em><\/strong>, se ratifica la exigencia de la registradora de nombramiento de defensor judicial<\/strong>.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a02).- En cuanto al r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de bienes hay que hacer constar si es convencional o legal supletorio (Rs 15 de junio de 2009<\/a> y 5 marzo de 2010<\/a>), ya que ha sido anulado por el TS s. 20 de mayo de 2008) parte del texto del art 161 RN que establec\u00eda la presunci\u00f3n de que la vecindad civil de los comparecientes era la del lugar de otorgamiento<\/em><\/strong>. Por tanto es precisa la manifestaci\u00f3n de los c\u00f3nyuges si el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n es legal supletorio o convencional.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a03).- En cuanto a la determinaci\u00f3n de las cuotas<\/strong> de cada adquirente, basta su remisi\u00f3n al art\u00a0 54 del RH que as\u00ed lo exige.<\/p>\n

                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a04) Finalmente en cuanto a la exigencia de la determinaci\u00f3n de los medios de pago<\/strong>, sea por acreditaci\u00f3n o por manifestaci\u00f3n, es verdad que la ley 36\/2006 no contiene normas de dcho transitorio, y cabe la duda de si esta norma es aplicable a los medios de pago relativos a transmisiones realizadas con anterioridad. Sin embargo en base al art 177 del RN hay que estimar que su objeto no es regular la forma de los pagos, sino la forma de su constancia en los instrumentos p\u00fablicos <\/em><\/strong>que documenten actos o contratos que tengan por objeto una mutaci\u00f3n jco real con contraprestaci\u00f3n en dinero y por tanto las sucesivas redacciones dadas al mismo por los RRDD 45\/2007 y 1804\/2008 o 1\/2010, ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a los documentos otorgados durante sus respectivos periodos de vigencia, aunque los pagos a que se refieran hubieran tenido lugar en un momento anterior<\/em><\/strong>. (JLN<\/a>)<\/p>\n

                                                                  PDF (BOE-A-2010-12803 – 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 235\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                  \u00a0<\/p>\n

                                                                  D*83. ESCRITURA EN EJECUCI\u00d3N DE SENTENCIA. EXCESO DE CABIDA. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 1 de Roses, a inscribir un mandamiento judicial.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/strong> En un procedimiento judicial de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado de compraventa, se dicta auto teniendo por emitida la declaraci\u00f3n de voluntad de venta a favor de los herederos del comprador, y por mandamiento se ordena la inscripci\u00f3n a su nombre de la finca vendida, que se segrega de una finca registral.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/strong> suspende la inscripci\u00f3n del mandamiento, entre otros defectos no recurridos, por<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – no quedar acreditado que se hayan cumplido los requisitos de los art\u00edculos 200 y 201 de la Ley Hipotecaria para inscribir el exceso de cabida<\/em><\/strong> en la finca matriz y<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – por no aportarse la escritura p\u00fablica<\/em><\/strong> de elevaci\u00f3n a p\u00fablico del documento privado de compra.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente<\/strong> aleg\u00f3 que, seg\u00fan el Registro, la finca matriz dispone de superficie suficiente para llevar a cabo la segregaci\u00f3n, por lo que no es preciso inscribir ning\u00fan exceso de cabida. Tambi\u00e9n aleg\u00f3 que ni el art\u00edculo 3 de la ley Hipotecaria ni el 1279 del C\u00f3digo civil exigen el otorgamiento de escritura p\u00fablica, sino que exigen que dicho negocio conste en documento p\u00fablico, como lo es el t\u00edtulo presentado.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/strong> primero recuerda su doctrina sobre el alcance de la calificaci\u00f3n registral de los documentos judiciales.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al exceso de cabida<\/strong>, considera que es precisa su inscripci\u00f3n para segregar, porque, de las diversas parcelas que forman la finca matriz, aqu\u00e9lla, donde se sit\u00faa la finca a segregar, carece de cabida.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Confirma la exigencia del registrador de cumplir con los requisitos de los art\u00edculos 200 y 201 de la Ley Hipotecaria (art\u00edculos que forman parte de la regulaci\u00f3n del expediente de dominio), porque, aunque puede admitirse en principio el uso de unprocedimiento declarativo para reconocer un exceso de cabida<\/em><\/strong>, a pesar de no ser el especialmente apropiado para esta finalidad, es preciso que se cumplan los requisitos exigidos para estos \u00faltimos procedimientos<\/em><\/strong>. Y, en concreto, no consta la citaci\u00f3n de los titulares de los predios colindantes<\/u><\/strong>, por lo que podr\u00edan quedar indefensos, sin que esa omisi\u00f3n se pueda ver suplida por el hecho de haya una demanda gen\u00e9rica frente a cuantas personas puedan resultar afectadas.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n exige el Centro Directivo la aportaci\u00f3n de escritura p\u00fablica<\/strong> en la que intervengan los demandantes (herederos del comprador). Se basa en el art. 708 LEC<\/a> que interpreta as\u00ed:<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Ser\u00e1n inscribibles en el Registro de la Propiedad las declaraciones de voluntad dictadas por el Juez en sustituci\u00f3n forzosa del obligado, cuando est\u00e9n predeterminados los elementos esenciales del negocio; pero en nada suplen a la declaraci\u00f3n de voluntad del demandante<\/em><\/strong>, que deber\u00e1 someterse a las reglas generales de formalizaci\u00f3n en escritura p\u00fablica<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Ley de Enjuiciamiento Civil no dispone la inscripci\u00f3n directa de los documentos presentados<\/em><\/strong>, sino que la nueva forma de ejecuci\u00f3n procesal permite al demandante otorgar la escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico del documento privado compareciendo ante el Notario por si solo, apoy\u00e1ndose en los testimonios de la sentencia y del auto que suple la voluntad del demandado.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – El auto del art\u00edculo 708 de la Ley de Enjuiciamiento Civil tan s\u00f3lo viene a hacer innecesaria la comparecencia de la autoridad judicial<\/em><\/strong> en el otorgamiento del negocio o contrato de la persona cuya voluntad ha sido suplida judicialmente.<\/p>\n

                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – S\u00ed ser\u00eda directamente inscribible<\/em><\/strong>, en virtud del mandamiento judicial ordenando la inscripci\u00f3n, el testimonio del auto firme por el que se suplan judicialmente las declaraciones de voluntad del obligado a prestarlas, si se tratara de negocios o actos unilaterales<\/em><\/strong> (ejercicio de un derecho de opci\u00f3n, el consentimiento del titular de la carga para su cancelaci\u00f3n\u2026), siempre que no lo impida la observancia de las normas civiles y mercantiles sobre forma y documentaci\u00f3n de actos y negocios jur\u00eddicos. (JFME)<\/p>\n

                                                                  PDF (BOE-A-2010-12804 – 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 189\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                  \u00a0<\/p>\n

                                                                    \n
                                                                  1. \n

                                                                    CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO PRORROGADA ANTES DE LA LEC. Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n.\u00ba 3 de Alicante, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo prorrogada.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/strong> se solicita la cancelaci\u00f3n por caducidad de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo, que fue prorrogada con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, concretamente en 1987.<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/strong> suspende la cancelaci\u00f3n por considerar la pr\u00f3rroga de duraci\u00f3n indefinida al ser anterior a la actual LEC y en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 199 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La recurrente<\/strong> estima que se ha de acudir al r\u00e9gimen de pr\u00f3rrogas de la actual LEC (m\u00e1xima duraci\u00f3n de cuatro a\u00f1os y posibilidad de pr\u00f3rrogas sucesivas).<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/strong> confirma la calificaci\u00f3n, tras realizar un interesante an\u00e1lisis hist\u00f3rico sobre la evoluci\u00f3n de la normativa aplicable y su interpretaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Confirma la vigencia de los criterios expuestos en la Instrucci\u00f3n de 12 de diciembre de 2000<\/a><\/strong>, donde trata de solucionar los problemas de Derecho transitorio ante el silencio de la nueva LEC, y atendiendo sobre todo a su disposici\u00f3n transitoria s\u00e9ptima<\/a>, p\u00e1rrafo segundo. En consecuencia, a las anotaciones preventivas prorrogadas en virtud de mandamiento presentado en el Registro de la Propiedad antes de la entrada en vigor de la Ley 1\/2000, esto es, antes del 8 de enero de 2001, se les aplica la legislaci\u00f3n anterior, siendo la pr\u00f3rroga de duraci\u00f3n indefinida y no siendo preciso solicitar nuevas pr\u00f3rrogas<\/em>.<\/strong><\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Confirma tambi\u00e9n el modo de cancelarlas<\/strong>, aplicando anal\u00f3gicamente el plazo del art\u00edculo 157 de la Ley Hipotecaria<\/a>, por lo que, una vez transcurridos seis meses, computados desde la emisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial firme en el proceso en que la anotaci\u00f3n preventiva y su pr\u00f3rroga fueron decretadas, se podr\u00e1 solicitar su cancelaci\u00f3n.<\/em><\/strong> (JFME)<\/p>\n

                                                                    PDF (BOE-A-2010-12805 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 181\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                    \u00a0<\/p>\n

                                                                    *85. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO HABIENDO CONCURSO<\/strong>. LA DECLARACI\u00d3N DE BIENES DE ACTIVIDAD EMPRESARIAL ES COMPETENCIA DE JUEZ. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 7 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social, contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina n.\u00ba 1 de Lugo, por la que se deniega la anotaci\u00f3n preventiva de embargo, constando previamente anotada la situaci\u00f3n de concurso.<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Constando anotada la declaraci\u00f3n de concurso, se presenta Mandamiento de embargo de la Seguridad Social, siendo las providencias de apremio de fecha anterior al Auto<\/strong> declarando el concurso.<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora<\/strong> suspende la Anotaci\u00f3n, en base al art\u00edculo 54 de la LC, ya que nada se dice acerca de que los bienes embargados no resulten necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor.<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/strong> confirma la calificaci\u00f3n bas\u00e1ndose en los siguientes argumentos: el art. 24.4 de la LC literalmente determina que practicada la anotaci\u00f3n preventiva no podr\u00e1n anotarse respecto de un bien o derecho, m\u00e1s embargos o secuestros posteriores a la declaraci\u00f3n del concurso que los acordados por el Juez de \u00e9ste<\/em>, salvo lo establecido en el 55.1; art. que dispone que podr\u00e1n continuarse aquellos procedimientos administrativos de ejecuci\u00f3n en los que se hubiera dictado providencia de apremio y las ejecuciones laborales en las que se hubiera embargado bienes del concursado\u2026siempre que los bienes objeto de embargo no resulten necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor<\/em>.<\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sobre este tema adem\u00e1s se han pronunciado: La Sala del Tribunal de Conflictos de Jurisdicci\u00f3n y de Competencia del Tribunal Supremo<\/strong>, que en Sentencia de 22\/6\/09, afirma que: la Administraci\u00f3n tributaria, cuando un procedimiento de apremio se encuentra en curso y se produzca la declaraci\u00f3n del concurso, ha de dirigirse al \u00f3rgano jurisdiccional a fin de que \u00e9ste decida si los bienes o derechos espec\u00edficos sobre los que se pretende hacer efectivo el apremio son o no necesarios para la continuaci\u00f3n de la actividad del deudor. Si la declaraci\u00f3n judicial es negativa la Administraci\u00f3n recuperar\u00e1 en toda su integridad sus facultades de ejecuci\u00f3n. Si, por el contrario, es positiva pierde su competencia, en los t\u00e9rminos establecidos en el citado art\u00edculo y con los efectos previstos en el apartado tercero (sic. nulidad) para la hip\u00f3tesis de contravenci\u00f3n. Es, por tanto, improcedente que la Administraci\u00f3n haga traba de bienes integrantes del patrimonio del deudor sin que con car\u00e1cter previo exista un pronunciamiento judicial declarando la no afectaci\u00f3n de los bienes o derechos objeto de apremio a la continuidad de la actividad del deudor<\/strong><\/em>. Y tambi\u00e9n la STS de 3 de julio de 2008 seg\u00fan la cual: podr\u00e1n continuarse aquellos procedimientos administrativos de ejecuci\u00f3n en los que se hubiera dictado providencia de apremio (\u2026) con anterioridad a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso<\/em>, ello s\u00f3lo puede hacerse, siempre que los bienes objeto de embargo no resulten necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor.<\/em><\/p>\n

                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso no consta que el Juzgado de lo Mercantil se haya pronunciado sobre el car\u00e1cter de los bienes trabados para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor, por lo que es plenamente aplicable la doctrina expuesta en el sentido de que la ejecuci\u00f3n no puede llevarse a cabo en ning\u00fan caso sin el previo pronunciamiento judicial acerca de la vinculaci\u00f3n de los bienes con la continuidad de la empresa. <\/strong>(MN)<\/p>\n

                                                                    PDF (BOE-A-2010-12806 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 176\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                    \u00a0<\/p>\n

                                                                      \n
                                                                    1. \n

                                                                      VENTA DE FINCA PERTENECIENTE A SOCIEDAD EN CONCURSO.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Olot, contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Olot, por la que se suspende una escritura de compraventa. \u00a0<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/strong>: Se formaliza escritura de venta, en la que la Sociedad Inmobiliaria A, declarada en concurso de acreedores voluntario y conservando la misma las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n<\/em><\/strong> de su patrimonio, aunque sometido su ejercicio a la autorizaci\u00f3n o conformidad de los administradores concursales, vende<\/em><\/strong> a otra Mercantil determinado inmueble. En la escritura se indica que no es precisa la autorizaci\u00f3n judicial al tratarse de un acto de disposici\u00f3n inherente a la continuaci\u00f3n de la actividad empresarial<\/em><\/strong> de la concursada, ratificado por los administradores concursales<\/em><\/strong> (art 43 y 44 ley 22\/2003).<\/p>\n

                                                                      \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante lo anterior, se solicit\u00f3 y obtuvo autorizaci\u00f3n judicial<\/em><\/strong> para ello, aunque en la escritura se acompa\u00f1\u00f3 no un testimonio, sino el mismo auto sin firma alguna.<\/p>\n

                                                                      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registradora: <\/strong>Estima que existe una incongruencia entre el hecho de haberse obtenido la autorizaci\u00f3n y la posterior manifestaci\u00f3n de los administradores concursales de que la misma es innecesaria.<\/p>\n

                                                                      \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Direcci\u00f3n General<\/strong>: La DG revoca<\/em><\/strong> la calificaci\u00f3n en base a que, si bien reconoce que el documento p\u00fablico correcto, si fuera necesaria su aportaci\u00f3n, ser\u00eda el testimonio judicial del auto y no \u00e9ste mismo y menos una simple copia sin firma, as\u00ed como de manifestar que si el juez concedi\u00f3 la autorizaci\u00f3n es porque la consideraba necesaria, al final razona que, ante la<\/em><\/strong> manifestaci\u00f3n de los administradores de no ser precisa dicha autorizaci\u00f3n, por tratarse de acto necesario para la actividad empresarial<\/em><\/strong> de la concursada, la Registradora no ha alegado ninguna otra justificaci\u00f3n<\/em><\/strong>, salvo la manifestaci\u00f3n de la incongruencia entre la aportaci\u00f3n del auto y la manifestaci\u00f3n de los administradores de no ser necesaria. (JLN<\/a>)<\/p>\n

                                                                      PDF (BOE-A-2010-12807 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 176\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                      \u00a0<\/p>\n

                                                                        \n
                                                                      1. \n

                                                                        REINSCRIPCI\u00d3N AL EJECUTAR CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA Y CONSIGNACI\u00d3N<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Barcelona, don Ricardo Man\u00e9n Barcel\u00f3 contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n.\u00ba 21 de Barcelona, por la que se suspende la reinscripci\u00f3n a favor del vendedor de una finca gravada con condici\u00f3n resolutoria y la cancelaci\u00f3n de la misma.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/strong>Consta inscrita en el Registro de la Propiedad la venta de una finca con condici\u00f3n resolutoria. Ahora se pretende reinscribir la finca a favor del primitivo vendedor porque el comprador reconoce que ha incumplido la condici\u00f3n; adem\u00e1s est\u00e1 de acuerdo en perder la cantidad entregada inicialmente en concepto de pena por el incumplimiento. En el momento de la presentaci\u00f3n del documento acreditativo de la resoluci\u00f3n (una Acta notarial)\u00a0 no se ha practicado ning\u00fan otro asiento intermedio, aunque con posterioridad se ha presentado un mandamiento de anotaci\u00f3n de embargo.<\/p>\n

                                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/strong> deniega la inscripci\u00f3n del documento de resoluci\u00f3n por cuanto considera necesario el consentimiento del titular del embargo<\/em><\/strong> y porque exige tambi\u00e9n que el importe monetario, que el vendedor no ha devuelto al comprador, se deposite<\/em><\/strong> judicialmente, conforme al criterio ya sustentado por la DGRN en numerosas resoluciones, por ejemplo en la Resoluci\u00f3n de 28 de Mayo de 1992.<\/p>\n

                                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/strong> reitera su doctrina que exige para la inscripci\u00f3n de la resoluci\u00f3n el consentimiento de todos los titulares de asientos intermedios (practicados entre la compraventa y la resoluci\u00f3n), pero, a pesar de ello, revoca el primer defecto<\/em><\/strong> ya que en el presente caso la resoluci\u00f3n no se ha anticipado, no ha tenido lugar antes de que venciera el plazo, y, sobre todo, porque ha de prevalecer el principio de prioridad registral<\/em><\/strong>, pues en el momento de presentaci\u00f3n del documento de resoluci\u00f3n no existe ning\u00fan otro asiento, por lo que por aplicaci\u00f3n de dicho principio ha de cancelarse la anotaci\u00f3n de embargo, que es posterior a la presentaci\u00f3n del documento de resoluci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto lo confirma<\/em><\/strong>, pues considera que el importe a devolver<\/em><\/strong> al comprador por el vendedor, aunque haya cl\u00e1usula penal que legitime al vendedor para no devolver nada, debe ser consignado judicialmente<\/em><\/strong> para que el juez determine su destino.<\/p>\n

                                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO:<\/strong> Estando de acuerdo vendedor y comprador en la no devoluci\u00f3n, a\u00fan habiendo titulares de derechos o asientos intermedios, es dif\u00edcil de compartir la necesidad de este segundo requisito exigido por la doctrina de la DGRN de consignaci\u00f3n, pues los art\u00edculos 59 y 175.6 del RH presuponen para la consignaci\u00f3n, a mi juicio, la falta de consentimiento del comprador.<\/p>\n

                                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso es m\u00e1s dif\u00edcil todav\u00eda de compartir la necesidad de consignaci\u00f3n pues ni siquiera existen \u00a0titulares de derechos intermedios sobre la finca, ya que el asiento de presentaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de embargo es un asiento provisional, temporal, que por el principio de prioridad ha de quedar cancelado autom\u00e1ticamente cuando se inscriba el documento de resoluci\u00f3n. El posible conflicto de derechos sobre una cantidad de dinero se mover\u00eda siempre en la esfera extrarregistral en la que el acreedor embargante, si alegara un mejor derecho que el vendedor sobre ese dinero, tiene abiertas las v\u00edas procesales que estime oportunas.<\/p>\n

                                                                        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Con esta postura doctrinal el vendedor se ve ahora limitado en el ejercicio de sus derechos, en contra del principio de legitimaci\u00f3n registral, ya que el Registro ha publicado y publica el derecho a la readquisici\u00f3n y a la retenci\u00f3n del dinero como pena, desde el momento de inscripci\u00f3n de la compraventa con\u00a0 condici\u00f3n resolutoria. No es ya que el vendedor deba consignar judicialmente o no la cantidad inicialmente recibida, es que mientras no la consigne no se inscribir\u00e1 la readquisici\u00f3n de la propiedad a su favor, con el consiguiente riesgo y merma de sus derechos. Esta postura es contraria tambi\u00e9n al principio de que el fraude no ha de presumirse. (AFS)<\/p>\n

                                                                        PDF (BOE-A-2010-12808 – 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 202\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                        \u00a0<\/p>\n

                                                                          \n
                                                                        1. \n

                                                                          ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO CON DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. Resoluci\u00f3n de 10 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n.\u00ba 6 de Valladolid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende la inscripci\u00f3n de un documento relativo a un piso en propiedad horizontal, en el que la descripci\u00f3n de la finca en el t\u00edtulo difiere notablemente de la descripci\u00f3n registral.<\/strong> Concretamente, no coinciden ni los metros cuadrados, ni el coeficiente en los elementos comunes, ni los linderos.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Alega el recurrente<\/strong> que el t\u00edtulo presentado\u00a0 no hace sino recoger los datos que constan en el t\u00edtulo previo, y en cuanto a los linderos, que se produce una mera actualizaci\u00f3n de los nombres de las calles, lo que se justifica con un certificado catastral.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Resuelve la DGRN<\/strong> que el sistema de folio real de nuestro Registro exige la perfecta identificaci\u00f3n de la finca\u00a0 objeto de inscripci\u00f3n, que estamos ante una cuesti\u00f3n de hecho m\u00e1s que de derecho, y que encuentra razonable la duda del registrador, por lo que confirma el defecto.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMENTARIO:<\/strong> Ante la discrepancia entre la descripci\u00f3n de la finca seg\u00fan el t\u00edtulo y seg\u00fan el Registro, quiz\u00e1 lo razonable sea insertar las dos descripciones, para evitar las dudas del Registrador, solicitando la inscripci\u00f3n en todo caso de la finca tal como consta en el Registro, sin perjuicio del derecho del adquirente a instar la concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad extrarregistral por los medios reglamentarios previstos, en un momento posterior. (AFS)<\/p>\n

                                                                          PDF (BOE-A-2010-12809 – 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 201\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                          \u00a0<\/p>\n

                                                                          D*89. RESOLUCIONES JUDICIALES DE DECLARACI\u00d3N EN QUIEBRA, DICTADAS POR UN TRIBUNAL INGL\u00c9S<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 11 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de San Javier n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de dos resoluciones judiciales de declaraci\u00f3n en quiebra, dictadas por un tribunal ingl\u00e9s.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se debate en este recurso la inscribibilidad en el Registro de la Propiedad de dos resoluciones judiciales inglesas por las que se declara la apertura de sendos procedimientos concursales<\/strong> frente a dos nacionales ingleses.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/strong> deniega la inscripci\u00f3n al entender que, en aplicaci\u00f3n del juego combinado de los art\u00edculos 38.1 y 39 del Reglamento 44\/2001, 4 de la Ley Hipotecaria y 10.1 del C\u00f3digo Civil, resulta necesaria la obtenci\u00f3n de un auto judicial previo en el que se decrete \u00abun asiento procedente conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria pertinente\u00bb.<\/em><\/strong><\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay que identificar, con car\u00e1cter previo, las normas que resultan aplicables<\/strong> y la delimitaci\u00f3n de sus respectivos \u00e1mbitos de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Reglamento 44\/2001<\/a><\/strong>, no es aplicable al reconocimiento de una declaraci\u00f3n de apertura de concurso extranjero, desde el momento en que en el art\u00edculo 1 del mencionado instrumento se excluyen de su \u00e1mbito material de aplicaci\u00f3n los procedimientos de insolvencia (vid. Auto del Tribunal Supremo de 4 de diciembre de 2007).<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tampoco resulta aplicable a esta cuesti\u00f3n el art\u00edculo 10.1 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/strong>, un precepto en el que se contiene la norma de conflicto que determina el Derecho aplicable a la constituci\u00f3n y eficacia de un derecho real, cuestiones que en ning\u00fan caso se plantean en el presente supuesto.<\/p>\n

                                                                          \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La respuesta a la cuesti\u00f3n planteada debe buscarse, por el contrario, en la normativa sobre concurso internacional, normativa que, contiene, con car\u00e1cter general, en el Reglamento 1346\/2000 sobre procedimientos de insolvencia<\/a> y en los art\u00edculos 10-11 y 199-230 de la Ley Concursal<\/a><\/strong>. Las soluciones acogidas por el Reglamento de Insolvencia y por la Ley Concursal poseen una gran semejanza y responden a principios comunes. Sin embargo, existe una diferencia esencial entre una y otra norma, precisamente en la cuesti\u00f3n que se plantea en el presente recurso: el reconocimiento de una declaraci\u00f3n extranjera de apertura de concurso.<\/strong><\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El instrumento comunitario, establece en su art\u00edculo 16 el reconocimiento autom\u00e1tico<\/strong> de las declaraciones de apertura adoptadas por las autoridades de un Estado miembro, al se\u00f1alar que \u00abToda resoluci\u00f3n de apertura de un procedimiento de insolvencia adoptada por el tribunal competente de un Estado miembro en virtud del art\u00edculo 3, ser\u00e1 reconocida en todos los dem\u00e1s Estados miembros desde el momento en que la resoluci\u00f3n produzca efectos en el Estado de apertura\u00bb (vid. Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea de 21 de enero de 2010, as. C-444\/2007). La regla del art\u00edculo 16 constituye una nueva expresi\u00f3n del ya mencionado \u00abprincipio de confianza comunitaria\u00bb (vid. Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea de 2 de mayo de 2006, As. C-341\/2000) y se complementa con la que contiene el art\u00edculo 17.1, seg\u00fan la cual, \u00abLa resoluci\u00f3n de apertura de un procedimiento del apartado 1 del art\u00edculo 3 producir\u00e1, sin ning\u00fan otro tr\u00e1mite, en cualquier Estado miembro, los efectos que le atribuya la Ley del Estado en que se haya abierto el procedimiento (\u2026)\u00bb. En otros t\u00e9rminos, la declaraci\u00f3n de apertura de un concurso adoptada por las autoridades de un Estado miembro debe reconocerse en el resto de Estados miembros ex lege y con los efectos que le atribuye el ordenamiento del Estado de origen<\/em><\/strong>, sin que, por lo tanto, sea necesario acudir a ning\u00fan procedimiento previo de homologaci\u00f3n judicial<\/em><\/strong> de la decisi\u00f3n en el Estado en el que \u00e9sta se quiera hacer efectiva. A ello hay que a\u00f1adir que el art\u00edculo 22 reconoce al S\u00edndico de la quiebra<\/strong> la facultad de solicitar la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n en cualquier Registro de un Estado miembro<\/em><\/strong>, siempre que se trate de una modalidad de S\u00edndico incluida en el Anexo C del Reglamento.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario, la regulaci\u00f3n de la Ley Concursal<\/strong> relativa a la eficacia en Espa\u00f1a de las resoluciones extranjeras en materia concursal contenida en el art\u00edculo 220, parte de una concepci\u00f3n radicalmente diferente y somete el reconocimiento de la declaraci\u00f3n de apertura extranjera al r\u00e9gimen de exequ\u00e1tur<\/em><\/strong>, lo que obligar\u00eda, con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n, a acudir al procedimiento contemplado en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dada la primac\u00eda de los reglamentos comunitarios sobre el ordenamiento nacional, la aplicaci\u00f3n de las soluciones contempladas en la Ley Concursal depende de que el supuesto quede fuera del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del Reglamento 1346\/2000.<\/strong> En el caso concreto de las reglas que ahora resultan de inter\u00e9s para la resoluci\u00f3n del presente recurso, esto es, las relativas al reconocimiento y declaraci\u00f3n de ejecutividad de resoluciones en materia concursal, las soluciones del Reglamento 1346\/2000<\/strong> se aplican a todas aquellas resoluciones extranjeras<\/strong> que se quieran reconocer o declarar ejecutables en un Estado miembro, siempre que cumplan tres requisitos<\/strong>:<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) <\/strong>que hubieran sido dictadas en otro Estado miembro<\/em><\/strong> salvo Dinamarca, para la que no est\u00e1 en vigor este instrumento;<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2)<\/strong> que las autoridades de tal Estado hubieran basado su competencia en las reglas del propio Reglamento, algo que, seg\u00fan el art\u00edculo 3, suceder\u00e1 siempre que el deudor concursal tenga su centro de intereses principales en el territorio de un Estado miembro<\/em><\/strong> y;<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3)<\/strong> que las resoluciones estuvieran incluidas dentro del \u00e1mbito material del Reglamento<\/em><\/strong>, para lo cual es necesario que hubieran sido dictadas en el marco de un procedimiento que cumpla los requisitos contemplados en el art\u00edculo 1 y adem\u00e1s se encuentre recogido en los Anexos A o B del Reglamento. Fuera de estos casos, el reconocimiento de una declaraci\u00f3n extranjera de apertura, provenga o no de un Estado comunitario, quedar\u00eda sometida al art\u00edculo 220 de la Ley Concursal y, con ello, al tr\u00e1mite del exequ\u00e1tur.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es necesario adem\u00e1s poner de manifiesto que un modelo de reconocimiento autom\u00e1tico como el instaurado por el Reglamento de Insolvencia no implica la ausencia absoluta de control. Por el contrario, en el caso de que se pretenda el reconocimiento de<\/strong> una declaraci\u00f3n de apertura de un concurso extranjero<\/strong>, el Reglamento permite denegar \u00e9ste cuando sus efectos resulten manifiestamente contrarios al orden p\u00fablico<\/em><\/strong> del Estado requerido (art\u00edculo 26). En cuanto al reconocimiento del resto de resoluciones derivadas de un procedimiento concursal extranjero, el Reglamento a\u00f1ade, al margen de la eventual vulneraci\u00f3n del orden p\u00fablico del Estado requerido, un motivo adicional de denegaci\u00f3n: la ausencia de una limitaci\u00f3n de la libertad personal o del secreto postal (art\u00edculo 26).<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Reglamento 1346\/2000 posibilita la obtenci\u00f3n del reconocimiento incidental de una resoluci\u00f3n extranjera ante aquella autoridad del Estado requerido frente a la cual tal resoluci\u00f3n se quiera invocar, sea aqu\u00e9lla una autoridad judicial o, como acontece en el presente supuesto, un Registrador. Ello supone que, en un caso como el presente, es al propio Registrador<\/strong> a quien corresponde, con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo extranjero, controlar con car\u00e1cter incidental si la resoluci\u00f3n extranjera de declaraci\u00f3n de apertura de concurso re\u00fane los requisitos<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El propio instrumento comunitario exige un comportamiento activo del Registrador que le obliga, de un lado, a constatar que la resoluci\u00f3n concursal extranjera queda dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del propio instrumento y, en consecuencia, puede beneficiarse de su r\u00e9gimen privilegiado de reconocimiento y, de otro, que no se encuentra inmersa en uno de los motivos de denegaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, el Reglamento tampoco regula la forma y el contenido de la inscripci\u00f3n, lo que supone que \u00e9sta ha de respetar las exigencias de la autoridad que lleve el registro nacional, exigencias, claro est\u00e1, cuyo cumplimiento tambi\u00e9n deber\u00e1 ser verificado por el propio Registrador y entre las que se incluyen las relativas a la inscripci\u00f3n de documentos extranjeros contenidas en el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria y 36 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Debe se\u00f1alarse adem\u00e1s que siempre que resulte de aplicaci\u00f3n el r\u00e9gimen de reconocimiento de resoluciones extranjeras contenido en el Reglamento de Insolvencia queda sin efecto la remisi\u00f3n del art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria al sistema interno de exequ\u00e1tur<\/em><\/strong> contemplado en los art\u00edculos 951-958 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una vez examinadas las circunstancias que concurren en el supuesto, la aplicaci\u00f3n del Reglamento de Insolvencia resulta indiscutible. De un lado, las resoluciones cuya inscripci\u00f3n se solicita son dictadas por una autoridad de un Estado comunitario. De otro, otro, en la nota de calificaci\u00f3n no se cuestiona ni el hecho de que los deudores concursales tengan su centro de intereses principales en un Estado comunitario ni la inclusi\u00f3n del procedimiento ingl\u00e9s dentro del elenco de procedimientos incluidos en los Anexos del Reglamento, por lo que el Centro Directivo no pueda ahora entrar a discutir ambas cuestiones.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 16 del Reglamento de Insolvencia parte del reconocimiento autom\u00e1tico de las declaraciones extranjeras de apertura y permite al Registrador realizar un control incidental de la decisi\u00f3n en los t\u00e9rminos antes apuntados. El Registrador invocaba, entre otras normas los art\u00edculos 38.1 y 39 del Reglamento, para justificar la necesidad de obtener el exequ\u00e1tur previo de las resoluciones inglesas y, desde luego, es cierto que el Reglamento 1346\/2000 realiza una remisi\u00f3n en su art\u00edculo 25 a la regulaci\u00f3n contenida en los art\u00edculos 31 a 51 del Convenio de Bruselas de 1968 (actuales art\u00edculos 38-58 del Reglamento 44\/2001), con la excepci\u00f3n del art\u00edculo 34.2 (art\u00edculo 45.1 del Reglamento 44\/2001). Ahora bien, al margen de que el Reglamento 44\/2001 tambi\u00e9n contempla el reconocimiento autom\u00e1tico y es el texto que sirve de modelo en este \u00e1mbito al propio Reglamento de Insolvencia, es necesario aclarar que tal remisi\u00f3n, al margen de no ser aplicable a las declaraciones de apertura sino al resto de resoluciones relativas al desarrollo y conclusi\u00f3n de un procedimiento de insolvencia, se refiere, no al reconocimiento, sino al procedimiento de obtenci\u00f3n de una declaraci\u00f3n de ejecutividad de tales resoluciones, es decir, al procedimiento para declarar ejecutable una decisi\u00f3n extranjera como paso previo a su posterior ejecuci\u00f3n, un problema, por tanto, distinto al suscitado en el presente recurso.<\/p>\n

                                                                          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General estima el Recurso. (IES)<\/p>\n

                                                                          PDF (BOE-A-2010-12810 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 184\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                          \u00a0<\/p>\n

                                                                            \n
                                                                          1. \n

                                                                            LA INSCRIPCI\u00d3N DE UN T\u00cdTULO REQUIERE DETERMINACI\u00d3N DEL OBJETO, TRACTO SUCESIVO Y LEGALIDAD DE LAS FORMAS EXTR\u00cdNSECAS<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 14 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Enguera, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de contrato de promesa de compraventa y cesi\u00f3n de derechos de usufructo y retracto.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La inscripci\u00f3n<\/strong> de la escritura de protocolizaci\u00f3n se suspende por falta de acreditaci\u00f3n suficiente de la representaci\u00f3n, por aparecer las fincas inscritas a nombre de personas distintas de los otorgantes, por indeterminaci\u00f3n de derechos de los otorgantes, y por falta de legalidad en las formas extr\u00ednsecas del documento<\/strong> por el que se solicita la inscripci\u00f3n, no siendo objeto de recurso lo relativo a la promesa de venta.<\/p>\n

                                                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda la Direcci\u00f3n General que el acceso al Registro de los t\u00edtulos, exige que la descripci\u00f3n que en ellos se contenga de la finca objeto del correspondiente acto o negocio jur\u00eddico, permita apreciar de modo indubitado la identidad del bien inscrito y el transmitido, y al no describirse ni especificarse en el t\u00edtulo las fincas afectadas por el mismo, no cabe suplir dicha omisi\u00f3n mediante una instancia, siendo preciso un nuevo otorgamiento.<\/p>\n

                                                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el recurso se aleg\u00f3 que al ser la cedente titular de la participaci\u00f3n mayoritaria en la sociedad limitada, puede comparecer en nombre de la misma, lo que, como es l\u00f3gico, no es admitido por la Direcci\u00f3n General, pues por imperativo legal la representaci\u00f3n de la sociedad corresponde a sus administradores,<\/strong> y sin que se acredite por dicho accionista poder conferido por la sociedad. Por lo tanto, al no cumplirse el tracto sucesivo por no estar inscrito el derecho del transmitente en el Registro, tambi\u00e9n se desestima el recurso, haciendo constar que no se ha cumplido por el Notario con la exigencia impuesta por el art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001.<\/p>\n

                                                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo, se aprecia total indeterminaci\u00f3n \u2013objeto, duraci\u00f3n, contenido<\/strong>, etc.- en la pretendida cesi\u00f3n del retracto<\/strong> en contra de los principios de especialidad y rogaci\u00f3n. El Centro Directivo declara que es imprescindible la determinaci\u00f3n del contenido y extensi\u00f3n de las facultades que integran el derecho que pretende su acceso al Registro.<\/p>\n

                                                                            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 NOTA.- <\/strong>Salvo que existiesen razones derivadas de una estrategia procedimental desconocida, no era l\u00f3gica la interposici\u00f3n de un recurso que no hab\u00eda por donde cogerlo. Llama la atenci\u00f3n que se protocolicen en el 2009 unos documentos privados fechados en 1991 y 1993. La idea vulgar de que el propietario de unos t\u00edtulos sociales es el propietario de los bienes de la sociedad es desechada por el Tribunal Supremo en su Sentencia de 21 de diciembre de 2009, Recurso 1654\/2005: \u201cla compra de las acciones todas de una sociedad que significa hacerse titular de la misma, significa que todos sus bienes, derechos y obligaciones quedan bajo control y uso y disfrute del adquirente, pero el propietario de \u00e9stas no es el adquirente, sino la sociedad adquirida. Por ello, no puede afirmarse que el objeto de la compraventa lo fue un hotel, ya que quedar\u00eda fuera del contrato los dem\u00e1s elementos patrimoniales que formaban el patrimonio de la sociedad adquirida.\u201d Obviamente de la titularidad de unas participaciones sociales no nace la posibilidad de representar a la sociedad con facultades para disponer de sus bienes que pueda ser apreciada notarialmente. (JZM<\/a>)<\/p>\n

                                                                            PDF (BOE-A-2010-12811 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 179\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                            \u00a0<\/p>\n

                                                                              \n
                                                                            1. \n

                                                                              AUTO JUDICIAL QUE NO ALUDE A FINCA REGISTRAL ALGUNA.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.\u00ba 7, a inscribir un testimonio de un auto judicial.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta un auto judicial y se deniega su inscripci\u00f3n por no referirse a finca registral alguna y no contener ning\u00fan acto inscribible.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El interesado recurre aludiendo a otros documentos presentados anteriormente, uno denegado y otro inscrito y solicita la nulidad de las actuaciones registrales, as\u00ed como las correspondientes indemnizaciones.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/strong> confirma la nota en el sentido de que no procede ninguna inscripci\u00f3n toda vez que el documento no contiene referencia a finca alguna ni en \u00e9l se solicita ninguna operaci\u00f3n registral<\/strong>: todos los documentos inscribibles deben cumplir las exigencias del sistema registral espa\u00f1ol entre las que est\u00e1 la debida descripci\u00f3n de la finca, as\u00ed como la determinaci\u00f3n de los actos o derechos cuya inscripci\u00f3n haya de practicarse.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a las cuestiones referidas a los documentos anteriormente presentados no pueden ser abordadas en el seno del recurso: respecto al documento despachado porque el recurso no procede cuando lo que se pide es cancelar un asiento ya practicado, ya que entre los medios que se establecen en el art. 40 LH para rectificar el Registro no esta el recurso gubernativo; y respecto de los documentos cuya inscripci\u00f3n fue en su d\u00eda denegada, tampoco pueden ser objeto de debate ahora, pues el recurso debe recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directamente con la calificaci\u00f3n, rechaz\u00e1ndose cualquier otra pretensi\u00f3n basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma (art. 326 LH) (MN)<\/strong><\/p>\n

                                                                              PDF (BOE-A-2010-12812 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 168\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                              \u00a0<\/p>\n

                                                                              *92. EL CONVENIO REGULADOR DE PAREJA DE HECHO NO PUEDE DOCUMENTAR DISOLUCION DE COMUNIDAD ORDINARIA.<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 16 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 3 de Alicante, a inscribir la adjudicaci\u00f3n de un inmueble mediante convenio regulador de medidas paterno filiales con ocasi\u00f3n del cese de la convivencia de los progenitores aprobado judicialmente.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta una Sentencia en la que por mutuo acuerdo de los progenitores \u2014pareja de hecho\u2014, se aprueba la propuesta de convenio regulador en adopci\u00f3n de las medidas paterno-filiales. Adem\u00e1s en el convenio hay un pacto relativo al domicilio com\u00fan -vivienda adquirida por mitades indivisas extingui\u00e9ndose el condominio<\/strong>, adjudic\u00e1ndola a uno de ellos, oblig\u00e1ndose el otro a facilitar todos los tr\u00e1mites, gestiones, escrituras y otorgamientos necesarios para la formalizaci\u00f3n de dicha extinci\u00f3n de condominio y su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/em><\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/strong> deniega la inscripci\u00f3n porque entiende que la extinci\u00f3n de condominio habr\u00e1 de elevarse a escritura p\u00fablica, ya que el convenio aprueba solo las medidas paterno filiales.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/strong> confirma la nota porque la sentencia aprueba la propuesta de convenio regulador en adopci\u00f3n de las medidas paterno-filiales<\/em>, entre las que no se puede comprender el acuerdo de extinci\u00f3n de condominio<\/em><\/strong> sobre una finca. As\u00ed se desprende de la propia sentencia de la que resulta que el objeto del juicio es la guarda, custodia y alimentos de mutuo acuerdo<\/em>; la aprobaci\u00f3n del convenio se justifica por analog\u00eda a la regulaci\u00f3n del procedimiento de separaci\u00f3n y divorcio, no puede repugnar a la conciencia jur\u00eddica la regulaci\u00f3n entre las partes de las relaciones paterno-filiales, siempre que los acuerdos no fueren contrarios a la moral o al orden p\u00fablico\u2026 considerando que los mismos amparan suficientemente el inter\u00e9s de los menores<\/em>; y en el fallo se acuerda la aprobaci\u00f3n del convenio<\/em> \u2026 en adopci\u00f3n de las medidas paterno-filiales.<\/em><\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s la Direcci\u00f3n aclara que aun cuando la Sentencia lo hubiera aprobado TAL PACTO NO SER\u00cdA INSCRIBIBLE<\/strong>. Utiliza id\u00e9nticos argumentos que la R. de 22-3- 2.010<\/a>,<\/strong> dictada para el caso de disoluci\u00f3n de comunidad de bienes sobre un inmueble adquirido en estado de solteros por c\u00f3nyuges casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/strong>. Es decir, que la posibilidad de inscribir la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que conste en el convenio ha de interpretarse en sus justos t\u00e9rminos sin que pueda servir de cauce formal para otros actos que tienen su significaci\u00f3n negocial propia.<\/strong> As\u00ed se ha admitido por ejemplo, que con ocasi\u00f3n de la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, puedan intercambiarse bienes privativos<\/strong>, pero siempre que se trate de de un negocio complejo<\/strong>, en el que la toma de menos por un c\u00f3nyuge del remanente consorcial se compense con esa adjudicaci\u00f3n \u2014a su favor\u2014 de bienes privativos del otro c\u00f3nyuge y no de negocios adicionales a la liquidaci\u00f3n, independientes jur\u00eddicamente de \u00e9sta, con su propia causa; o tambi\u00e9n se ha admitido la adjudicaci\u00f3n en convenio regulador de bienes adquiridos vigente el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/strong>, pero porque hay distinciones con la comunidad romana: el reg. de separaci\u00f3n\u00a0 solo puede existir entre c\u00f3nyuges, por la afectaci\u00f3n de los bienes al sostenimiento de las cargas del matrimonio, las especialidades en la gesti\u00f3n de los bienes de un c\u00f3nyuge por el otro, la presunci\u00f3n de donaci\u00f3n en caso de concurso de un c\u00f3nyuge y de las limitaciones que para disponer se derivan del destino a vivienda habitual de un inmueble\u2026 y nada de esto sucede en una comunidad romana.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia no es admisible el convenio regulador, aprobado judicialmente, como documento de formalizaci\u00f3n de una disoluci\u00f3n de una comunidad de bienes, adquiridos al margen o en ausencia de todo r\u00e9gimen conyugal<\/strong>, como sucede en el presente caso en el que de la documentaci\u00f3n presentada no se deduce en forma alguna la existencia de pactos reguladores de las relaciones econ\u00f3micas de la convivencia de los miembros de la uni\u00f3n de hecho, o para liquidarlas tras su cese, conforme prev\u00e9 el art\u00edculo 4 n.\u00ba 1 de la Ley Valenciana 1\/2001, de 6 de abril<\/a>, por la que se regulan las uniones de hecho, que pudieran asimilarse a estos efectos a un r\u00e9gimen conyugal. (MN)<\/strong><\/p>\n

                                                                              PDF (BOE-A-2010-12813 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 209\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                              \u00a0<\/p>\n

                                                                              *93. NO CABE LA OBTENCI\u00d3N DE UNA LICENCIA URBAN\u00cdSTICA POR SILENCIO POSITIVO CUANDO SEA CONTRA LEGEM<\/em>.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 17 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad sustituto de \u00c1lora, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de escritura p\u00fablica de segregaci\u00f3n y compraventa.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/strong>Se presenta en el Registro la copia de la escritura de compraventa, previa segregaci\u00f3n, otorgada el 27 de diciembre del a\u00f1o 2000, posteriormente subsanada el 28 de julio de 2009, acompa\u00f1\u00e1ndose instancia del interesado presentada ante el Ayuntamiento, en la que se solicitaba licencia de segregaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de innecesariedad y dem\u00e1s documentaci\u00f3n acreditativa, a su juicio, de haberse producido el silencio positivo, habi\u00e9ndose remitido al Ayuntamiento testimonio notarial de la copia de la escritura que se pretend\u00eda inscribir.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/strong> en una extensa y fundamentada nota deniega la inscripci\u00f3n al resultar de los propios asientos del Registro que existen indicios de parcelaci\u00f3n ilegal, no cabiendo conforme a la doctrina contenida en la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009 la posibilidad de apreciar el silencio<\/strong> positivo contra legem<\/em>, resultando ello del art\u00edculo 43.2 de la Ley 30\/1992 de RJAP Y PAC, que si bien admite el silencio positivo, lo excepciona siempre que otra norma con rango de Ley establezca lo contrario, y ello suced\u00eda en este caso, pues como dispon\u00eda el art\u00edculo 242.6 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y ahora resulta del art\u00edculo 8.1.b) del Texto Refundido de la Ley del Suelo, no pueden entenderse adquiridos por silencio administrativo positivo licencias en contra de la ordenaci\u00f3n territorial o urban\u00edstica.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como cuesti\u00f3n previa, afirma la Direcci\u00f3n General que la exigencia formal de la calificaci\u00f3n \u00edntegra, no puede prevalecer contra el principio de legalidad<\/strong>, lo que justifica la necesidad de poner en conocimiento los defectos que se observen aunque sea extempor\u00e1neamente, circunstancia que no se aprecia en el caso del recurso.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A continuaci\u00f3n, reconoce el Centro Directivo que en reiteradas resoluciones hab\u00eda admitido el silencio administrativo positivo, una vez transcurrido el plazo legal, por lo que la posible ineficacia del acto, requer\u00eda la correspondiente declaraci\u00f3n al efecto, mediante el procedimiento de revisi\u00f3n; por lo que el Registrador deb\u00eda practicar el asiento correspondiente si no constare que la segregaci\u00f3n formalizada contradijese de forma manifiesta el planeamiento. A\u00f1ade que, sin embargo, la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009<\/a> establece una doctrina jurisprudencial distinta, habi\u00e9ndose dictado en inter\u00e9s de Ley<\/strong>, por lo que de conformidad con\u00a0 lo dispuesto el art\u00edculo\u00a0 100.7 de la LJCA vincula a los jueces y magistrados y \u201cno puede en modo alguno ser desconocida por este Centro Directivo ni tampoco por Notarios y Registradores\u201d<\/strong>, quienes \u201cdeber\u00e1n tenerla bien presente\u201d.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cita la Direcci\u00f3n General los preceptos de la Ley de ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda que exigen para las parcelaciones urban\u00edsticas licencia de innecesariedad y su acreditaci\u00f3n ante el Notario y el Registrador, as\u00ed como la definici\u00f3n que del concepto de reparcelaci\u00f3n urban\u00edstica nos ofrece la citada Ley, llegando a la conclusi\u00f3n que ello implica un especifico r\u00e9gimen urban\u00edstico de fiscalizaci\u00f3n municipal previa, imponiendo mayor rigor cuando se pretenda otorgar o inscribir t\u00edtulos sin ese control previo<\/strong>, por lo que ante la posibilidad de que los notarios y registradores carezcan<\/strong> de elementos de juicio suficiente acerca de que si el acto es o no contrario al planeamiento, cobra sentido el art\u00edculo 19.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo<\/strong>, que faculta a los notarios para solicitar a la Administraci\u00f3n Local informaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n urban\u00edstica de las parcelas, y el art\u00edculo 79 del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio<\/strong>, que ata\u00f1e a los Registradores.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y una vez expuesto lo anterior, concluye la Direcci\u00f3n General afirmando que no puede entenderse adquirida por silencio administrativo positivo la licencia de segregaci\u00f3n<\/strong>, por resultar del Registro que el terreno estaba calificado como no urbanizable de protecci\u00f3n especial, existiendo indicios de parcelaci\u00f3n ilegal seg\u00fan comunicaci\u00f3n del Ayuntamiento, exigi\u00e9ndose licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad expresa; sin que, por otro lado, se aprecie indefensi\u00f3n en uno de los recurrentes, abogado, pues consta que ya conoc\u00eda la calificaci\u00f3n del terreno en otro recurso contra la calificaci\u00f3n de otra segregaci\u00f3n verificada en la finca matriz.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentarios.-<\/strong> El silencio administrativo positivo tiene su remoto origen en el derecho can\u00f3nico medieval: el aforismo Qui tacet, consentire videtur<\/em>, quien calla, otorga,<\/strong> es la regla 43 del t\u00edtulo XII De regulis iuris<\/em>, del Liber Sextus, <\/em>de Bonifacio VIII, a\u00f1o 1298, que se incorpora al Corpus iuris Canonici,<\/em> de donde pas\u00f3 al Ius commune<\/em>, estando vigente hasta la codificaci\u00f3n can\u00f3nica de 1917. En dicha Regula Iuris<\/em>, desconocida en el Derecho Romano, seg\u00fan escribe la civilista de Deusto Gema Tom\u00e1s en un trabajo publicado en Revue internationale des droits de l\u00b4antiquit\u00e9<\/em>, n\u00famero 50, 2003, p\u00e1ginas 383 a 400, se inspir\u00f3 el BGB en los par\u00e1grafos 151 y 516 y el Codice Civile<\/em> para el art\u00edculo 1333, as\u00ed como el art\u00edculo 461\/12.3 de la Ley 10\/2008, de 10 de julio, libro IV del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, en cuanto a la aceptaci\u00f3n de las herencias a favor de los menores e incapacitados, valorando como aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario el silencio del representante legal durante el plazo fijado judicialmente. El precepto catal\u00e1n recuerda el par\u00e1grafo 516 del BGB: \u201cSi la atribuci\u00f3n se ha realizado sin la voluntad de la otra parte, el atribuyente puede requerir a aqu\u00e9lla para que se pronuncie sobre la aceptaci\u00f3n de la donaci\u00f3n fijando un plazo adecuado. Una vez transcurrido el plazo, la donaci\u00f3n se tiene por aceptada si la otra parte no la ha renunciado con anterioridad. En caso de renuncia, se puede reclamar la restituci\u00f3n de lo atribuido conforme a las disposiciones sobre la restituci\u00f3n por enriquecimiento injustificado\u201d. El precedente inmediato del precepto catal\u00e1n est\u00e1 en el art\u00edculo 1005 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El profesor de Bolonia Dino da Mugello,<\/strong> redactor material de dicho aforismo, consider\u00f3 que su aplicaci\u00f3n exig\u00eda determinados requisitos<\/strong>: en primer lugar, requer\u00eda de quien calla, que tuviese conocimiento del contenido y efectos<\/strong> sobre aquello que guarda silencio; en segundo lugar, que el que calla hubiera podido impedir el acto<\/strong>; y por \u00faltimo, que el acto fuera favorable al que calla.<\/strong><\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el derecho administrativo espa\u00f1ol el silencio positivo, regulado en la Ley francesa de !7 de julio de 1900, se desarrolla plenamente en el Estatuto Municipal de Calvo Sotelo, 1924, Ley Municipal, 1935, y leyes administrativas de los a\u00f1os cincuenta del pasado siglo.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para comprender mejor el problema reproducimos de la obra de Garc\u00eda de Enterr\u00eda y Tom\u00e1s Ram\u00f3n Fern\u00e1ndez \u201cCurso de Derecho Administrativo\u201d, tomo I, 2008, p\u00e1gina 607, la siguiente frase relativa a las doctrinas existentes sobre la admisi\u00f3n o no del silencio positivo contra\u00a0 legem : <\/em>\u201cUna primera orientaci\u00f3n entendi\u00f3, en obsequio a la siempre necesaria seguridad jur\u00eddica, que, producido el silencio, el proyecto queda aprobado <\/strong>en sus propios t\u00e9rminos, como si hubiese reca\u00eddo un acto expreso; una segunda, m\u00e1s sensible a la legalidad que a la seguridad jur\u00eddica, consider\u00f3<\/strong> que, en cambio, siendo el silencio creaci\u00f3n de la Ley, dif\u00edcilmente podr\u00eda aceptarse que por esta v\u00eda pudiera obtenerse lo que la Ley proh\u00edba<\/strong>, por lo que concluy\u00f3 que el silencio suple, en efecto, el acto expreso, pero solo dentro de los l\u00edmites de la Ley y hasta donde esta permita; finalmente, una tercera<\/strong>, en fin, encontr\u00f3 un punto intermedio entre las dos anteriores, aceptando,<\/strong> en principio, la obtenci\u00f3n por silencio <\/strong>de todo lo pedido con la \u00fanica excepci\u00f3n de que la autorizaci\u00f3n<\/strong> o la aprobaci\u00f3n as\u00ed ganada adoleciese de vicios o defectos esenciales determinantes de su nulidad\u201d<\/strong>. A\u00f1adiendo que la legislaci\u00f3n urban\u00edstica se decant\u00f3 desde el a\u00f1o 1975 por la segunda l\u00ednea de interpretaci\u00f3n, al no admitir, en ning\u00fan caso, que se entiendan adquiridas por silencio administrativo facultades en contra de la Ley, Planes, Proyectos y Programas Urban\u00edsticos. En Andaluc\u00eda el art\u00edculo 20 del Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica, Decreto 60\/2010 de 10 de marzo, despu\u00e9s de regular el silencio administrativo, pr\u00e1cticamente dice lo mismo que lo dispuesto en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica citada.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, a partir de la reforma del art\u00edculo 43.2 de la Ley 30\/1992 por la Ley 4\/1999, comenzaron a aparecer pronunciamientos de Tribunales Superiores de Justicia contrarios a la doctrina mayoritaria del Tribunal Supremo, que no admit\u00eda el silencio positivo contra\u00a0 legem<\/strong>, <\/em>destacando con sus distintos matices los Tribunales Superiores de Justicia de Valencia, Madrid, Navarra y Andaluc\u00eda. Este nuevo criterio doctrinal incluso fue recogido por la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado desde el a\u00f1o 2002 en diversas ocasiones, quebr\u00e1ndose tal orientaci\u00f3n a partir de las Resoluciones de 21 de julio y 15 de septiembre de 2009, que ya citan la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009, cuya doctrina ha sido reiterada por las posteriores sentencias del referido Tribunal de 28 de abril y 7 de julio de 2010.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En Catalu\u00f1a, la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas de 24 de febrero de 2009 mantuvo tambi\u00e9n la tesis de la admisi\u00f3n del silencio positivo contra legem, <\/em>no obstante la desestimaci\u00f3n tard\u00eda de la solicitud de licencia de parcelaci\u00f3n, citando en su apoyo expresamente adem\u00e1s de la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica, an\u00e1loga a la estatal, las Resoluciones\u00a0 de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado que expresamente lo admit\u00eda. Sin embargo, la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a de 23 de junio de 2009, Recurso 336, citando la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009, sigue sus directrices.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El mismo catastro en la circular 03.03\/2006, de 27 de abril, sobre el tratamiento en el Catastro de las alteraciones por segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n de parcelas de superficie inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo, permit\u00eda la inscripci\u00f3n catastral de dichas parcelas, siempre que se acreditase mediante el oportuno certificado que \u201cse han producido los efectos del silencio positivo\u201d. Dicho certificado de acto presunto no era necesario en esa fecha.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Profesora de Derecho Administrativo Mar\u00eda Teresa Cant\u00f3, al estudiar la aludida Sentencia del Tribunal Supremo, nos dice que prima el inter\u00e9s general en la protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica frente al derecho del solicitante<\/strong>, en base a la dif\u00edcil reparaci\u00f3n ante una posible edificaci\u00f3n ilegal. La Profesora de Derecho Administrativo Eva Destentado Aroca<\/strong> criticaba que era posible que la simple tardanza o desidia de la administraci\u00f3n permit\u00eda que se terminasen consolidando, como hechos consumados, actuaciones que nunca deber\u00edan realizarse, considerando prudente que el silencio sea negativo en materia de licencias urban\u00edsticas<\/strong>. El Secretario de la Administraci\u00f3n Local de Bail\u00e9n, provincia de Ja\u00e9n, y T\u00e9cnico del Ayuntamiento de Granada Rodrigo J. Ortega Montoro pone el dedo en la llaga<\/strong> cuando escribe en El Consultor de los Ayuntamientos y Juzgados al estudiar el nuevo Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda, n\u00famero 10, Junio de 2010: \u201cDebemos recordar aqu\u00ed, y nos movemos en el terreno de las razones de oportunidad o conveniencia normativa, que ese retardo intolerable en el otorgamiento de licencias urban\u00edsticas, cuando se produce, viene dado en gran parte de los casos por la inactividad consciente y dolosa de nuestros ilustres mun\u00edcipes<\/strong>, que amparan de forma meditada estas situaciones y que llevan finalmente a la consolidaci\u00f3n de las obras ilegales<\/strong>, de complicada reversibilidad dado tambi\u00e9n el defectuoso ejercicio y pr\u00e1ctica de las potestades de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica por aqu\u00e9llos\u201d. Al final de estas notas haremos referencia a las repercusiones penales de dichas omisiones. En esta misma l\u00ednea el profesor de Derecho Civil Luis Miguel L\u00f3pez Fern\u00e1ndez<\/strong>, al comentar en n\u00famero 258, junio de 2010, de la revista de Derecho Urban\u00edstico y Medio Ambiente, p\u00e1gina 188, la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de 29 de Mayo de 2009, escrib\u00eda que \u201clo que est\u00e1 claro es queuna legislaci\u00f3n fundada en la bondad intr\u00ednseca del ser humano en general y del poder municipal en particular sirve para poco\u201d<\/strong>. En este contexto se comprende perfectamente el sentido del cambio jurisprudencial.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario, el Abogado del Estado excedente Juan Jos\u00e9 Ignacio Vega Labella<\/strong>, en un brillante trabajo publicado en Actum Inmobilirario y Urbanismo, n\u00famero 7, Junio de 2009, p\u00e1ginas 186 a 199, se muestra contrario a la Sentencia de 28 de enero de 2009<\/a>, considerando que eximir a la Administraci\u00f3n de su obligaci\u00f3n de revisar la licencia obtenida por silencio administrativo es primar dos veces a quien ha incumplido su obligaci\u00f3n. En el mismo sentido, el Abogado Pere Joan Torrent Rivert entiende que la Sentencia es altamente favorable a los intereses municipales originando inseguridad en el promotor, que deber\u00e1 estar totalmente seguro de que su proyecto es totalmente conforme a la legalidad, al admitirse s\u00f3lo el silencio positivosecundum legem <\/em>en materia de licencia urban\u00edstica.<\/strong><\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El articulo 43.1 de la Ley 30\/1992 ha sido modificado por la Ley \u00d3mnibus<\/strong>, Ley 25\/2009 de 22 de Diciembre, a\u00f1adi\u00e9ndose que operar\u00e1 el silencio positivo administrativo, \u201cexcepto en los supuestos en que una norma con rango de Ley por razones imperiosas de inter\u00e9s general\u201d establezca lo contrario<\/strong>, entre otros supuestos. La disposici\u00f3n adicional cuarta de dicha Ley \u00d3mnibus dispone que a los efectos previstos en el primer p\u00e1rrafo del art\u00edculo 43.1 de la Ley 30\/1992, \u201cde acuerdo con la redacci\u00f3n dada por la presente Ley, se entender\u00e1 que concurren razones imperiosas de inter\u00e9s general en aquellos procedimientos, que habiendo sido regulados con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley por normas con rango de Ley o de Derecho Comunitario, prevean efectos desestimatorios a la falta de notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n expresa del procedimiento en el plazo previsto\u201d.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Secretario de la Administraci\u00f3n Local Antonio Cholbi Cach\u00e1 y el <\/strong>T\u00e9cnico Vicente Merino Molins<\/strong>, interpretan el precepto en el sentido de que con dicha redacci\u00f3n se sigue inadmitiendo el silencio positivo en materia de licencias urban\u00edsticas, al haber declarado el Tribunal Supremo <\/strong>que conforme al art\u00edculo 8 de la Ley del Suelo \u201cmantener la aplicaci\u00f3n del silencio positivo es una doctrina err\u00f3nea y gravemente da\u00f1osa para el inter\u00e9s general porque elimina una garant\u00eda encaminada a preservar la legalidad urban\u00edstica\u201d.<\/strong> El Secretario General del Ayuntamiento de M\u00e1laga y Profesor de Derecho Administrativo Venancio Guti\u00e9rrez Colomina<\/strong>, al estudiar el precepto en su nueva redacci\u00f3n concluye que se \u201crequerir\u00e1 la modificaci\u00f3n de las legislaciones urban\u00edsticas aut\u00f3nomas<\/strong>, determinando espec\u00edficamente las razones imperiosas de inter\u00e9s general <\/em>del \u00e1mbito urban\u00edstico, que produjeran el silencio negativo.\u201d\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desde un punto de vista civil, toda parcelaci\u00f3n ilegal es nula, as\u00ed el efecto pr\u00e1ctico de la vulneraci\u00f3n de la normativa sobre unidades m\u00ednimas de cultivo es el de la nulidad. Lo ha proclamado <\/strong>en aplicaci\u00f3n de la Ley de Modernizaci\u00f3n de Explotaciones Agrarias de 1.995, la Sentencia del Tribunal Supremo <\/strong>de 18 de marzo de 2009:<\/strong> \u201cLa jurisprudencia ha sometido a una importante revisi\u00f3n la orientaci\u00f3n general anterior (SS. 30 de septiembre y 19 de Noviembre de 2008), en las que se sienta que no cabe seguir manteniendo la irrelevancia civil de la infracci\u00f3n de norma administrativa\u201d<\/strong> y que en cualquier caso el art\u00edculo 24 de la citada Ley 24\/1995 \u201ces una norma civil\u201d, declarando la nulidad <\/strong>de la segregaci\u00f3n de una finca dando lugar a otra de extensi\u00f3n inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo. Igual efecto produce la parcelaci\u00f3n urban\u00edstica en suelo no urbanizable. El art\u00edculo 66 de la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda, la define como la divisi\u00f3n simult\u00e1nea o sucesiva de terrenos, fincas o parcelas en dos o m\u00e1s lotes que con independencia de lo establecido en la legislaci\u00f3n agraria, forestal o de similar naturaleza pueda inducir a la formaci\u00f3n de nuevos asentamientos. Dicha nulidad para el suelo no urbanizable est\u00e1 declarada por el art\u00edculo 68.3 de dicha LOUA.<\/strong><\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo, penalmente tenemos que citar una importante novedad, la constituida por la reforma del C\u00f3digo Penal, en virtud de la Ley Org\u00e1nica 5\/2010, que entrar\u00e1 en vigor el pr\u00f3ximo 22 de diciembre. En la reforma se introduce una novedad demandada por la doctrina, en el delito de prevaricaci\u00f3n urban\u00edstica, constituida por la tipificaci\u00f3n de la omisi\u00f3n que se practique, castig\u00e1ndose en el art\u00edculo 320 a la autoridad o funcionario que con motivo de inspecciones hubiere silenciado la infracci\u00f3n de normas urban\u00edsticas o que hubiera omitido la realizaci\u00f3n de inspecciones de car\u00e1cter obligatorio. Se traslada aqu\u00ed una disposici\u00f3n que ya estaba prevista para los delitos contra el medio ambiente.<\/p>\n

                                                                              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El problema de fondo de la Resoluci\u00f3n que estamos comentando es el de que al no admitirse en esta materia el silencio negativo contra legem,<\/em> s\u00f3lo el positivo, se plantea al Notario y al Registrador el interrogante de cu\u00e1ndo el silencio es positivo y no negativo, por ser secundum legem. <\/em>Al no ser competencia del Notario ni del Registrador la anterior calificaci\u00f3n, salvo en el caso excepcional que resulte del propio Registro, siendo competencia de la Administraci\u00f3n Local, \u00e9sta de alg\u00fan modo, tendr\u00e1 que dictar una resoluci\u00f3n, lo que en la pr\u00e1ctica hace inoperativo y lento el sistema. Tambi\u00e9n podr\u00e1 pensarse que<\/strong>, aparte de la facultad de informaci\u00f3n que atribuye al Notario el art\u00edculo 19.4 del T.R. Ley del Suelo<\/a>, el Registrador aplique lo dispuesto en el art\u00edculo 79<\/strong> del Real Decreto 1093\/1997<\/a> de 4 de Julio. A ambas posibilidades se refiere la parte dispositiva de la Resoluci\u00f3n que hemos comentado. Bien pensado, el art\u00edculo 79 ha de incardinarse dentro del principio de coordinaci\u00f3n entre Administraciones P\u00fablicas, exigencia constitucional, en definitiva una coordinaci\u00f3n entre Administraci\u00f3n Local y la Administraci\u00f3n P\u00fablica del derecho privado, representada, en este caso, por el Registro de la Propiedad<\/strong>, \u00a0para el cumplimiento de la legalidad urban\u00edstica dentro del \u00e1mbito espec\u00edfico de sus respectivas competencias. (JZM<\/a>)<\/p>\n

                                                                              PDF (BOE-A-2010-12814 – 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 252\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                              \u00a0<\/p>\n

                                                                                \n
                                                                              1. \n

                                                                                CAMBIO DE USO EN PROPIEDAD HORIZONTAL CON CL\u00c1USULA ESTATUTARIA, LA CUAL VINCULA A LOS PROPIETARIOS.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Elektra Arquitectura, SL, contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 13 de Madrid, a la inscripci\u00f3n de una escritura de obra nueva y cambio de uso de una finca perteneciente a una propiedad horizontal.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea que si constando en los Estatutos de una Propiedad Horizontal que los elementos privativos se destinar\u00e1n \u00fanicamente a viviendas o locales seg\u00fan vengan caracterizados en el t\u00edtulo constitutivo y que la modificaci\u00f3n de la fachada requerir\u00e1 autorizaci\u00f3n de la Comunidad, puede inscribirse el cambio de local a vivienda de un elemento privativo, con la modificaci\u00f3n correspondiente en la fachada, por la \u00fanica voluntad de su propietario.<\/strong><\/p>\n

                                                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n General<\/strong> confirmando la calificaci\u00f3n, sostiene que los estatutos delimitan el contenido del derecho constituido por la propiedad horizontal de manera que no pueden dejar de aplicarse por voluntad unilateral de un propietario<\/strong>, ya que en otro caso podr\u00eda producirse un perjuicio a los derechos de los dem\u00e1s, que han adquirido su piso o local en el entendimiento de la aplicaci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n

                                                                                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Frente a la alegaci\u00f3n del recurrente de que otra escritura an\u00e1loga ya se hab\u00eda inscrito en el mismo Registro mantiene el Centro Directivo que al Registrador no le vinculan las calificaciones de sus antecesores en el cargo, ni siquiera las realizadas por \u00e9l mismo anteriormente. (MN)<\/strong><\/p>\n

                                                                                PDF (BOE-A-2010-12815 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 168\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                                \u00a0<\/p>\n

                                                                                  \n
                                                                                1. \n

                                                                                  ACTA DE MANIFESTACIONES PRETENDIENDO MODIFICAR EL CAR\u00c1CTER GANANCIAL DE DETERMINADOS DERECHOS.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Valencia de Don Juan, a inscribir un acta notarial de manifestaciones.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/strong>: A casado con B, procede a comprar determinadas participaciones de fincas, manifestando en la escritura de compra que se encontraba casado en r\u00e9gimen de gananciales<\/em><\/strong> y que adquir\u00eda para su sociedad ganancial, y en tales t\u00e9rminos se inscribi\u00f3 la escritura en el R de la P.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1os m\u00e1s tarde y mediante un acta de manifestaciones, formalizada unilateralmente<\/em><\/strong> por dicho se\u00f1or A (y sin intervenci\u00f3n de la esposa), aquel\u00a0 hace constar que hubo un\u00a0 error en aquella escritura, por cuanto no estaba casado en r\u00e9gimen de gananciales, sino en separaci\u00f3n absoluta de bienes, dada su vecindad<\/em><\/strong> catalana, por lo que las participaciones adquiridas eran privativas del mismo. Al acta acompa\u00f1aba una serie de certificados de empadronamiento con los que acreditaba su vecindad catalana, as\u00ed como que hab\u00eda contra\u00eddo matrimonio teniendo esta vecindad.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/strong> rechaza la rectificaci\u00f3n dado que para ello ser\u00eda necesaria la intervenci\u00f3n de la esposa o resoluci\u00f3n judicial de acuerdo con el art\u00edculo 40 de la LH.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG<\/strong> rechaza el recurso<\/em><\/strong> y ratifica la calificaci\u00f3n del registrador, ya que una vez practicados, los asientos registrales est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales y producen sus efectos en tanto no se declare su inexactitud, siendo necesario para ello el consentimiento de los titulares o la oportuna resoluci\u00f3n judicial<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y si bien es cierto que en determinadas ocasiones la DG ha permitido que a trav\u00e9s de una documentaci\u00f3n fehaciente y aut\u00e9ntica se puedan rectificar determinados asientos (Rs 5-5-78, 6-11-80, 10-9-2004<\/a>), no basta ahora para llevar a cabo la subsanaci\u00f3n tabular la mera petici\u00f3n de parte interesada acompa\u00f1ada de documentos que aclaren y acrediten el error padecido, ya que en el presente caso, lo \u00fanico que se acredita es la vecindad<\/em><\/strong> del comprador al tiempo de la compra, pero no la ausencia de una declaraci\u00f3n contraria al cambio de vecindad o de r\u00e9gimen econ\u00f3mico.<\/em><\/strong> (JLN<\/a>)<\/p>\n

                                                                                  PDF (BOE-A-2010-12816 – 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 192\u00a0KB)<\/a>\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                                  \u00a0<\/p>\n

                                                                                  RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/span><\/p>\n

                                                                                  *96. REGISTRO MERCANTIL. PUBLICIDAD FORMAL: INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO Y PROTECCI\u00d3N DE DATOS. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 29 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palencia n.\u00ba 2 y Mercantil, a expedir cierta informaci\u00f3n registral por medio de certificaci\u00f3n relativas a diversas sociedades mercantiles inscritas en el citado Registro Mercantil.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/strong> Se solicita de un Registro Mercantil certificaciones literales<\/strong> referidas a tres sociedades, se\u00f1alando concretamente las inscripciones a las que debe referirse la certificaci\u00f3n. Se alega como inter\u00e9s<\/strong> en la solicitud la de investigaci\u00f3n de bienes y presentaci\u00f3n en el Juzgado. La solicitante seg\u00fan manifiesta es Abogada.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador<\/strong> deniega la publicidad formal solicitada por estimar que el inter\u00e9s alegado no es suficiente<\/em><\/strong> para la expedici\u00f3n de las certificaciones referidas, aparte de que la legislaci\u00f3n de Protecci\u00f3n de Datos<\/em><\/strong> de car\u00e1cter personal veda la solicitud por la amplitud de la misma.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre<\/strong> poniendo de manifiesto el car\u00e1cter p\u00fablico sin cortapisas del Registro Mercantil<\/em><\/strong>, as\u00ed como diversas sentencias que abonan la expedici\u00f3n de la informaci\u00f3n solicitada.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/strong> La DG, en una extensa y fundamentada resoluci\u00f3n, revoca la negativa del registrador a suministrar la informaci\u00f3n solicitada,<\/strong> fijando de forma resumida los par\u00e1metros a los que debe ajustarse la publicidad formal en general, y en el Registro Mercantil en particular.<\/p>\n

                                                                                  \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estos principios o par\u00e1metros<\/strong> establecidos por la DG, son los siguientes:<\/p>\n

                                                                                    \n
                                                                                  1. \n

                                                                                    Para solicitar informaci\u00f3n registral es necesario tener un inter\u00e9s, directo, conocido, patrimonial y leg\u00edtimo<\/strong> y debe justificarse ante el registrador.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                  2. \n

                                                                                    El inter\u00e9s se presume<\/strong> en los casos de empleados p\u00fablicos o funcionarios que act\u00faen por raz\u00f3n de su cargo u oficio.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                  3. \n

                                                                                    La publicidad formal debe excluir los datos carentes de trascendencia jur\u00eddica<\/strong>, debiendo ser precisa y fiel pero sin extenderse a m\u00e1s de lo que sea necesario al solicitante.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                  4. \n

                                                                                    En el \u00e1mbito del Registro Mercantil<\/strong>, el inter\u00e9s del solicitante se presume<\/strong> y por ello a diferencia de lo que ocurre en el Registro de la Propiedad, no debe probarse a satisfacci\u00f3n del registrador.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                  5. \n

                                                                                    No obstante lo anterior, tambi\u00e9n el Registro Mercantil queda afectado por las normas sobre protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal<\/strong> y por ello queda bajo la responsabilidad del registrador la atenci\u00f3n a las consultas sobre datos personales (Art. 12.3 del RRM). Estos datos personales no son s\u00f3lo los que afectan a la vida \u00edntima de la persona, sino todos aquellos datos personales cuyo conocimiento pueda afectar a sus derechos sean o no fundamentales.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                  6. \n

                                                                                    Los datos personales no podr\u00e1n ser objeto de publicidad<\/strong> para finalidades distintas de la propia instituci\u00f3n registral.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                  7. \n

                                                                                    El titular registral tiene derecho a ser informado<\/strong> de las personas que recaban informaci\u00f3n sobre su persona y bienes.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                  8. \n

                                                                                    Finalmente dice la DG, que una denegaci\u00f3n de publicidad formal s\u00f3lo puede referirse a los datos sin relevancia patrimonial ajenos a la finalidad del registro\u00a0 y a datos carentes de relevancia jur\u00eddica.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/strong> Lo limitaremos al \u00e1mbito en el que se plantea la resoluci\u00f3n, es decir en el \u00e1mbito estricto del Registro Mercantil.<\/p>\n

                                                                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin profundizar excesivamente en la materia, nos parece que en la publicidad registral mercantil<\/strong> podemos tener en cuenta estos principios<\/strong>:<\/p>\n

                                                                                      \n
                                                                                    1. \n

                                                                                      La principal diferencia entre el RP y el RM, en materia de publicidad formal, es que en el RM el inter\u00e9s se supone<\/strong><\/u> y por tanto basta con solicitar la informaci\u00f3n<\/strong> que se desee sin m\u00e1s especificaciones para que la solicitud sea atendida. El RM es p\u00fablico<\/strong> (Cfr. Art. 23 Coco y 12 RRM).<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    2. \n

                                                                                      En el RM, dado su objeto, es realmente dif\u00edcil que existan datos \u00edntimos<\/strong> de las personas que caigan bajo la Ley de Protecci\u00f3n de Datos de car\u00e1cter personal.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    3. \n

                                                                                      En cambio s\u00ed existen datos personales<\/u><\/strong>, referidos al NIF de las personas f\u00edsicas, su estado civil, o su domicilio que en ocasiones habr\u00e1 que preservar de la publicidad registral omiti\u00e9ndola, bien en las notas simples literales o bien en las certificaciones de la misma clase.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    4. \n

                                                                                      No obstante, s\u00f3lo en caso excepcionales<\/strong>, estimamos que deben suprimirse dichos datos de la publicidad formal que da el Registro, pues aparte de no ser datos \u00edntimos, sino normalmente conocidos o que pueden llegar a ser conocidos por todos, en m\u00faltiples ocasiones la publicidad formal solicitada tendr\u00e1 como finalidad conocer dichos datos<\/strong>, bien por motivos de reclamaciones judiciales o bien por motivos simplemente de saber qui\u00e9n puede actuar en representaci\u00f3n de la sociedad. Es decir dichos datos caen bajo la esfera de la propia finalidad del RM: Dar seguridad al tr\u00e1fico jur\u00eddico mercantil y facilitar las transacciones mercantiles.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    5. \n

                                                                                      Lo importante para nosotros, en materia de datos personales a reflejar en los libros del Registro y que por tanto puedan ser despu\u00e9s objeto de publicidad registral, est\u00e1 en no consignar m\u00e1s datos de los estrictamente necesarios y que son obligados por el RRM<\/strong>, dependiendo de la clase de asiento que haya de practicarse.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    6. \n

                                                                                      Por ello para identificar a las personas s\u00f3lo ser\u00e1 necesario<\/strong> indicar su nombre y apellidos, su estado, si bien este \u00faltimo ha declarado la DG que no es estrictamente necesario, su domicilio y su NIF (Cfr. Art. 38 RRM). Por tanto ni es necesario reflejar la profesi\u00f3n, salvo para las sociedades profesionales, ni el nombre del c\u00f3nyuge, salvo que se aporten bienes y deba prestar su consentimiento, ni su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial. El no consignar el estado civil tampoco es defecto que impida la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    7. \n

                                                                                      El mismo trato debe darse al resto de los acuerdos inscribibles<\/strong>, no haciendo constar a suscriptores en los aumentos de capital cuando las aportaciones son dinerarias, ni los n\u00fameros de cuentas en las que se hacen los ingresos, ni la distribuci\u00f3n de acciones o participaciones en casos de transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n o escisi\u00f3n, ni ning\u00fan otro dato que, insisto, no venga estrictamente exigido por alguna norma legal o reglamentaria.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    8. \n

                                                                                      Si as\u00ed se hace, lo que debe darse por supuesto, la publicidad mercantil podr\u00e1 ser literal a petici\u00f3n del solicitante<\/strong>, sin temor a incidir en la Ley de Protecci\u00f3n de Datos de car\u00e1cter personal, pues sabremos en todo momento que en los asientos s\u00f3lo existen datos puramente econ\u00f3micos, o tan \u00edntimamente relacionados con los datos econ\u00f3micos, que pueden ser objeto de publicidad registral sin cortapisas. De poco servir\u00eda, por ejemplo, decir que el administrador es determinada persona, si no damos m\u00e1s datos de identificaci\u00f3n, pues el interesado en contratar con la sociedad a trav\u00e9s de dicha persona no sabr\u00eda realmente si est\u00e1 contratando con ella o con otra distinta con su mismo nombre y apellidos e incluso se puede causar un perjuicio o molestia a esa persona al ser confundida sin necesidad con el administrador o apoderado de una sociedad.<\/p>\n<\/li>\n

                                                                                    9. \n

                                                                                      PDF (BOE-A-2010-13064 – 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 210\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                                                                                      \u00a0<\/p>\n

                                                                                      Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 2 de septiembre de 2010.<\/p>\n

                                                                                      \u00a0<\/div>\n

                                                                                      \u00a0<\/p>\n

                                                                                      LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                                                                                      INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

                                                                                      NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

                                                                                      RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

                                                                                      RESOLUCIONES DGRN <\/strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

                                                                                      \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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