{"id":26605,"date":"2010-09-22T14:07:31","date_gmt":"2010-09-22T12:07:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26605"},"modified":"2016-08-22T15:38:37","modified_gmt":"2016-08-22T13:38:37","slug":"informe-192-boe-septiembre-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-192-boe-septiembre-2010\/","title":{"rendered":"Informe 192. BOE septiembre 2010"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"line-height: 170%; text-align: center; font-size: 1rem;\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 192.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"line-height: 170%; text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de SEPTIEMBRE de 2010)<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<div align=\"center\"><center><\/p>\n<table id=\"table3\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"2\" width=\"764\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\" width=\"764\" height=\"24\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><b> <span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"36\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#trabajo\" target=\"_self\">Reforma laboral<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\" height=\"36\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#dgrn\" target=\"_self\">Adscripci\u00f3n DGRN<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\" height=\"36\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#veguerias\" target=\"_self\">Catalu\u00f1a veguer\u00edas<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"26\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#viviendas\" target=\"_self\">Castilla Le\u00f3n viviendas<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\" height=\"26\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#concursos\" target=\"_self\">Concursos N y R<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\" height=\"26\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#tribunal\" target=\"_self\">Tribunal Registros<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"31\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#pron disp\" target=\"_self\"> Prohibici\u00f3n disponer<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\" height=\"31\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#cuota\" target=\"_self\">Cuota de r\u00fastica<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\" height=\"31\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#amp,liacion\" target=\"_self\"> Ampliaci\u00f3n edificio<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style10\" style=\"height: 28px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#defensorjudicial\" target=\"_self\"> Defensor judicial<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" style=\"height: 28px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#interesescontrapuestos\" target=\"_self\"> Intereses contrapuestos<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style10\" style=\"height: 28px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"text-decoration: none;\" href=\"#mercantil\" target=\"_self\">Resoluci\u00f3n mercantil<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/center><\/div>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0 \u00a0<\/h2>\n<table id=\"table4\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 25; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fuenlabrada\" target=\"_blank\"> Fuenlabrada<\/a> (Madrid).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\"> Santa F\u00e9<\/a> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; margin: 3 30;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 29\/2010, de 3 de agosto, del uso de los <b> medios electr\u00f3nicos<\/b> en el sector p\u00fablico de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta Ley tiene por<b> objeto:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El uso de los medios electr\u00f3nicos en las actuaciones del sector p\u00fablico de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) El uso de estos medios en las relaciones entre entidades del sector p\u00fablico y los ciudadanos en Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La definici\u00f3n de instrumentos para desarrollar y fomentar su uso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) La concreci\u00f3n del modelo catal\u00e1n de administraci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Al sector p\u00fablico de Catalu\u00f1a<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Concesionarios de servicios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Las corporaciones de derecho p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Relaciones que se establecen entre las instituciones de la Generalidad cuando usan medios electr\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) Tambi\u00e9n se aplica a los ciudadanos, empresas y entes sin personalidad jur\u00eddica que se relacionan con el sector p\u00fablico de Catalu\u00f1a cuando usan medios electr\u00f3nicos, en las actuaciones que no est\u00e1n sometidas al derecho privado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Modelo catal\u00e1n de administraci\u00f3n electr\u00f3nica. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">s entidades que integran el sector p\u00fablico de Catalu\u00f1a, deben impulsar un modelo de administraci\u00f3n electr\u00f3nica basado en los siguientes principios:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La incorporaci\u00f3n de los medios electr\u00f3nicos en su <b><i> actividad ordinaria<\/i><\/b> para mejorar la accesibilidad, transparencia, eficacia, eficiencia y calidad de la prestaci\u00f3n de servicios a los ciudadanos, y la gesti\u00f3n interna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La <b><i>cooperaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n institucionales<\/i><\/b> en la creaci\u00f3n y puesta a disposici\u00f3n del sector p\u00fablico de Catalu\u00f1a de infraestructuras y servicios comunes de administraci\u00f3n electr\u00f3nica que garanticen la interoperabilidad de los sistemas de informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) La definici\u00f3n y el desarrollo com\u00fan de <b><i>pol\u00edticas e iniciativas de car\u00e1cter organizativo y tecnol\u00f3gico<\/i><\/b> que maximicen la eficiencia y reutilizaci\u00f3n de los servicios y aplicaciones que los desarrollan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se trata tambi\u00e9n de impulsar la <b>factura electr\u00f3nica<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-13843\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/07\/pdfs\/BOE-A-2010-13843.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-13843 &#8211; 23\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 587\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-13843\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-13843\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Decreto Legislativo 1\/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el <b>texto refundido de la Ley de urbanismo<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este texto se refunden el anterior texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el Decreto legislativo 1\/2005, del 26 de julio, y las modificaciones introducidas en el mencionado texto refundido por la Ley 2\/2007, del 5 de junio, del Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, por el Decreto ley 1\/2007, del 16 de octubre, de medidas urgentes en materia urban\u00edstica, y por la Ley 26\/2009, de 23 de diciembre, que es la que ordena la publicaci\u00f3n de este texto refundido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La habilitaci\u00f3n ampara regularizar, aclarar y armonizar los textos legales referidos. Los ajustes introducidos han servido, entre otros fines:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; para aclarar el sentido de algunos preceptos, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; para unificar expresiones terminol\u00f3gicas, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; para corregir errores de concordancias,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; para actualizar referencias normativas,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; para reordenar art\u00edculos demasiado extensos y, consecuentemente, para adaptar su numeraci\u00f3n, o<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; para adecuar las disposiciones transitorias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entr\u00f3 en vigor el 6 de agosto de 2010.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-13883\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/08\/pdfs\/BOE-A-2010-13883.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-13883 &#8211; 115 p\u00e1gs. &#8211; 2510 KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-13883\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-13883\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<h5 style=\"margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial; color: #333333; font-weight: normal; font-style: normal;\"> \u00a0<a name=\"trabajo\"><\/a> <\/span><\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***MERCADO DE TRABAJO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 35\/2010, de 17 de septiembre, de medidas urgentes para la reforma del mercado de trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta reforma viene impuesta por la situaci\u00f3n de\u00a0<b>crisis econ\u00f3mica<\/b>\u00a0que padecemos y que ha motivado la p\u00e9rdida de m\u00e1s de dos millones de puestos de trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Inicialmente se dict\u00f3 el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe189.htm#laboral\"> Real Decreto-ley 10\/2010, de 16 de junio, de medidas urgentes para la reforma del mercado de trabajo<\/a>. Posteriormente su contenido fue modificado en su paso por las Cortes, hasta dar lugar a la Ley actual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La promulgaci\u00f3n de esta reforma ha sido la causa principal de la <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2010\/25-huelga.htm\"> huelga general<\/a> del pasado 29 de septiembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se parte aqu\u00ed del resumen en su d\u00eda publicado, aludiendo a las principales modificaciones posteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Trata de<b>\u00a0incentivar la creaci\u00f3n de empleo,<\/b>\u00a0intentando modificar algunas particularidades estructurales de nuestro mercado laboral que pudieran acentuar m\u00e1s el da\u00f1o sobre el empleo en los momentos bajos del ciclo econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se citan al respecto, como\u00a0<b>particularidades<\/b>, la existencia de un tercio de trabajadores con contrato temporal; poca flexibilidad interna en las empresas; una insuficiente capacidad de colocaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos de empleo, o la persistencia de elementos de discriminaci\u00f3n en el mercado de trabajo por edad, sexo, etc.\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estas modificaciones legales \u2013continuaci\u00f3n de otras- se inscriben en un marco de reformas m\u00e1s amplio, integradas en la denominada\u00a0<b>Estrategia de Econom\u00eda Sostenible<\/b>, pensada para acelerar la renovaci\u00f3n de nuestro modelo productivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se citan como\u00a0<b><u>objetivos fundamentales:<\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>1\u00ba.- Reducir la dualidad de nuestro mercado laboral<\/b>, impulsando la creaci\u00f3n de empleo estable y de calidad. De ello trata el Cap\u00edtulo I<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Medidas dirigidas a\u00a0<b>restringir el uso injustificado de las modalidades temporales de contrataci\u00f3n<\/b>\u00a0como:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; establecimiento de un l\u00edmite temporal m\u00e1ximo en los contratos para obra o servicio determinado, a partir del cual ha de considerarse que las tareas contratadas tienen naturaleza permanente;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; se reduce la posibilidad del encadenamiento sucesivo de contratos temporales;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; se <span style=\"color: black;\">incrementa gradualmente de ocho hasta doce d\u00edas la indemnizaci\u00f3n por finalizaci\u00f3n de contratos temporales, concluyendo el proceso en 2015.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Medidas para una\u00a0<b>utilizaci\u00f3n m\u00e1s extensa de la contrataci\u00f3n indefinida<\/b>, que se centran en la regulaci\u00f3n del\u00a0<b><i>contrato de fomento<\/i><\/b>\u00a0de la contrataci\u00f3n indefinida:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se ampl\u00edan los\u00a0<b><i>colectivos destinatarios<\/i><\/b>, reduciendo a un mes la exigencia del per\u00edodo de permanencia en el desempleo y aplic\u00e1ndolo a los que s\u00f3lo hayan suscrito contratos temporales los \u00faltimos a\u00f1os y a las que hayan tenido una extinci\u00f3n de contrato indefinido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se\u00a0<b><i>reducen las cantidades a abonar por las empresas<\/i><\/b>\u00a0en caso de despidos econ\u00f3micos (no disciplinarios) mediante la asunci\u00f3n transitoria por el Fondo de Garant\u00eda Salarial de una parte de las indemnizaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se anuncia un\u00a0<b><i>futuro fondo de capitalizaci\u00f3n individual<\/i><\/b>\u00a0nutrido a lo largo de la vida laboral, que podr\u00e1 hacerse efectivo por el trabajador para los casos de despido o jubilaci\u00f3n sobre todo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se redefinen las\u00a0<b><i>causas del despido por razones econ\u00f3micas<\/i><\/b>, t\u00e9cnicas, organizativas o de producci\u00f3n que establece el Estatuto de los Trabajadores, para evitar que se desplacen despidos econ\u00f3micos a disciplinarios improcedentes, incorporando interpretaciones jurisprudenciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Al ampliarse dichas causas \u2013incluyendo p\u00e9rdidas previstas o disminuci\u00f3n de ingresos-, se genera un foco importante de <b><i>conflictividad social<\/i><\/b>, pues los trabajadores cuyos contratos se extingan por despido colectivo s\u00f3lo tendr\u00e1n derecho a una indemnizaci\u00f3n de veinte d\u00edas de salario por a\u00f1o de servicio, con un m\u00e1ximo de doce mensualidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>2\u00ba.- Reforzar los instrumentos de<\/b>\u00a0<b>flexibilidad interna<\/b>\u00a0en el desarrollo de las relaciones laborales como las medidas de reducci\u00f3n temporal de jornada, para disminuir las extinciones de contratos. Est\u00e1n en el Cap\u00edtulo II que intenta flexibilizar procedimientos y fomenta el que, para resolver conflictos, se acuda a soluciones extrajudiciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Regulaci\u00f3n de los traslados colectivos (art. 40 ET);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo (art. 41 ET);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; las cl\u00e1usulas de inaplicaci\u00f3n salarial de los convenios colectivos (art. 82 ET);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; suspensi\u00f3n de contratos y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; reducci\u00f3n de jornada por causas econ\u00f3micas\u2026 (art. 47), ampli\u00e1ndose los incentivos para trabajadores y empresarios, consistentes, respectivamente, en la reposici\u00f3n de las prestaciones de desempleo y en las bonificaciones de las cotizaciones empresariales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>3\u00ba.-<\/b>\u00a0Aumentar las\u00a0<b>oportunidades de los desempleados<\/b>, reordenando la pol\u00edtica de bonificaciones a la contrataci\u00f3n indefinida, haciendo m\u00e1s atractivos los contratos formativos y mejorando los mecanismos de intermediaci\u00f3n laboral. Cap\u00edtulos III y IV.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica la\u00a0<b><i>pol\u00edtica de bonificaciones<\/i><\/b>\u00a0a la contrataci\u00f3n indefinida, evitando su generalizaci\u00f3n, con un horizonte temporal. \u00a0Se centrar\u00e1 en:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; j\u00f3venes hasta 30 a\u00f1os con especiales problemas de empleabilidad;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; mayores de 45 a\u00f1os con una permanencia prolongada en el desempleo;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; \u00a0y conversi\u00f3n de contratos formativos y de relevo en contratos indefinidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se mejoran las bonificaciones si se contrata a mujeres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se\u00a0<b><i>mantiene<\/i><\/b>\u00a0la regulaci\u00f3n actual de las siguientes\u00a0<b><i>bonificaciones<\/i><\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; personas con discapacidad,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; constituci\u00f3n inicial de trabajadores aut\u00f3nomos,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; empresas de inserci\u00f3n,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; las dirigidas a mayores de 59 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica la regulaci\u00f3n de los\u00a0<b><i>contratos para la formaci\u00f3n<\/i><\/b>, con una bonificaci\u00f3n total de las cotizaciones sociales, mejora del salario y reconocimiento de la prestaci\u00f3n de desempleo al t\u00e9rmino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el\u00a0<b><i>contrato en pr\u00e1cticas<\/i><\/b>, var\u00edan los t\u00edtulos que habilitan para realizar estos contratos y al plazo dentro del cual es posible realizarlos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se reduce de 100 a 30 d\u00edas el periodo de gracia del que disponen los desempleados para <b><i>rechazar cursos de formaci\u00f3n<\/i><\/b> sin ser penalizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En\u00a0<b>intermediaci\u00f3n laboral,\u00a0<\/b>se regula legalmente la actividad de las\u00a0<b><i>agencias de colocaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0con \u00e1nimo de lucro, exigiendo una autorizaci\u00f3n administrativa para el desarrollo de su actividad<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se modifica la regulaci\u00f3n de las\u00a0<b>empresas de trabajo temporal<\/b>, incorporando al respecto a nuestro Derecho de la Directiva\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/europa.eu\/legislation_summaries\/employment_and_social_policy\/employment_rights_and_work_organisation\/c11329_es.htm\">2008\/104\/CE<\/a>, reconociendo igualdad de trato a esos trabajadores, y reduciendo las restricciones a as que estaban sometidas, con un periodo de adaptaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desarrollamos, a continuaci\u00f3n\u00a0<b>algunos aspectos concretos<\/b>\u00a0de la reforma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>A) Contratos temporales.\u00a0<\/b>Afecta a los arts. 15 y 49, D.Ad. 15\u00aa y D.Tr. 13\u00aa del\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg1-1995.t1.html#a15\">Estatuto de los Trabajadores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se podr\u00e1 realizar un contrato de duraci\u00f3n determinada: a) Cuando se contrate al trabajador para la realizaci\u00f3n de una obra o servicio determinados, con autonom\u00eda y sustantividad propia dentro de la actividad de la empresa y cuya ejecuci\u00f3n, aunque limitada en el tiempo, sea en principio de duraci\u00f3n incierta. Estos contratos\u00a0<b><i>no podr\u00e1n tener una duraci\u00f3n superior a tres a\u00f1os<\/i><\/b>\u00a0ampliable hasta doce meses m\u00e1s por convenio colectivo de \u00e1mbito sectorial estatal o, en su defecto, por convenio colectivo sectorial de \u00e1mbito inferior. Transcurridos estos plazos, los trabajadores adquirir\u00e1n la condici\u00f3n de trabajadores fijos de la empresa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En los nuevos contratos, tambi\u00e9n\u00a0<b><i>adquirir\u00e1n la condici\u00f3n de trabajadores fijos\u00a0<\/i><\/b>los trabajadores que en un periodo de treinta meses hubieran estado contratados durante un plazo superior a <b><i> veinticuatro meses<\/i><\/b>, con o sin soluci\u00f3n de continuidad, para el mismo o diferente puesto de trabajo con la misma empresa o grupo de empresas, mediante dos o m\u00e1s contratos temporales, sea directamente o a trav\u00e9s de su puesta a disposici\u00f3n por empresas de trabajo temporal, con las mismas o diferentes modalidades contractuales de duraci\u00f3n determinada. Se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n a los casos de sucesi\u00f3n o subrogaci\u00f3n empresarial. No se aplica a los contratos formativos, de relevo e interinidad. La D. Ad. 15\u00aa lo moraliza para las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En los casos anteriores, el empresario deber\u00e1 facilitar por escrito al trabajador, en los diez d\u00edas siguientes al cumplimiento de los plazos indicados, un\u00a0<b><i>documento justificativo<\/i><\/b>\u00a0sobre su nueva condici\u00f3n de trabajador fijo de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Al concluir el contrato por expiraci\u00f3n del tiempo convenido o realizaci\u00f3n de la obra o servicio, el trabajador tendr\u00e1 derecho a recibir una\u00a0<b><i>indemnizaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0de cuant\u00eda equivalente a la parte proporcional de la cantidad que resultar\u00eda de abonar doce d\u00edas de salario por cada a\u00f1o de servicio, o la establecida, en su caso, en la normativa espec\u00edfica que sea de aplicaci\u00f3n. Se except\u00faan el contrato de interinidad y los contratos formativos. La D. Tr. 13\u00aa prev\u00e9 su aplicaci\u00f3n gradual, siendo la indemnizaci\u00f3n de s\u00f3lo 8 d\u00edas para los contratos anteriores al 31 de diciembre de 2011 y aumentando un d\u00eda por a\u00f1o hasta llegar a los doce d\u00edas para contratos posteriores al 1\u00ba de enero de 2015.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211;\u00a0<b><i>Pr\u00f3rroga.<\/i><\/b>\u00a0Los contratos de duraci\u00f3n determinada que tengan establecido plazo m\u00e1ximo de duraci\u00f3n, incluidos los contratos en pr\u00e1cticas y para la formaci\u00f3n, concertados por una duraci\u00f3n inferior a la m\u00e1xima legalmente establecida, se entender\u00e1n prorrogados autom\u00e1ticamente hasta dicho plazo cuando no medie denuncia o pr\u00f3rroga expresa y el trabajador contin\u00fae prestando servicios. <b><i>Expirada dicha duraci\u00f3n m\u00e1xima<\/i><\/b>\u00a0o realizada la obra o servicio objeto del contrato, si no hubiera denuncia y se continuara en la prestaci\u00f3n laboral, el contrato\u00a0<b><i>se considerar\u00e1 prorrogado t\u00e1citamente por tiempo indefinido<\/i><\/b>, salvo prueba en contrario que acredite la naturaleza temporal de la prestaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 &#8211; Prenotificaci\u00f3n.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Si el contrato de trabajo de duraci\u00f3n determinada es\u00a0<b><i>superior a un a\u00f1o<\/i><\/b>, la parte del contrato que formule la denuncia est\u00e1 obligada a notificar a la otra la terminaci\u00f3n del mismo con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de quince d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) Extinci\u00f3n del contrato de trabajo.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Afecta a los arts. 51, 52 y 53 del\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg1-1995.t1.html#a15\">Estatuto de los Trabajadores<\/a>\u00a0y 122 de la\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg2-1995.html\">Ley de Procedimiento Laboral<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se define el\u00a0<b><i>concepto de despido colectivo:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 I)<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Como la extinci\u00f3n de contratos de trabajo fundada en causas econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas o de producci\u00f3n cuando, en un per\u00edodo de noventa d\u00edas, la extinci\u00f3n afecte al menos a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0a) Diez trabajadores, en las empresas que ocupen menos de cien trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) El 10 por ciento del n\u00famero de trabajadores de la empresa en aqu\u00e9llas que ocupen entre cien y trescientos trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Treinta trabajadores en las empresas que ocupen trescientos o m\u00e1s trabajadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211;\u00a0<b><i>Cu\u00e1ndo concurren causas econ\u00f3micas:<\/i><\/b>\u00a0cuando de los resultados de la empresa se desprenda una situaci\u00f3n econ\u00f3mica negativa, en casos tales como la existencia de p\u00e9rdidas actuales o previstas, o la disminuci\u00f3n persistente de su nivel de ingresos, que puedan afectar a su viabilidad o a su capacidad de mantener el volumen de empleo. A estos efectos, la empresa tendr\u00e1 que acreditar los resultados alegados y justificar que de los mismos se deduce m\u00ednimamente la razonabilidad de la decisi\u00f3n extintiva para preservar o favorecer su posici\u00f3n competitiva en el mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211;\u00a0<b><i>Cu\u00e1ndo concurren causas t\u00e9cnicas:<\/i><\/b>\u00a0cuando se produzcan cambios, entre otros, en el \u00e1mbito de los medios o instrumentos de producci\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0&#8211;\u00a0<b><i>Cu\u00e1ndo concurren causas organizativas:<\/i><\/b>\u00a0cuando se produzcan cambios, entre otros, en el \u00e1mbito de los sistemas y m\u00e9todos de trabajo del personal<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>&#8211;\u00a0<i>Cu\u00e1ndo concurren causas productivas<\/i><\/b>: cuando se produzcan cambios, entre otros, en la demanda de los productos o servicios que la empresa pretende colocar en el mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<b><i>&#8211; Prueba:<\/i><\/b>\u00a0La empresa deber\u00e1 acreditar la concurrencia de alguna de las causas se\u00f1aladas y justificar que de las mismas se deduce m\u00ednimamente la razonabilidad de la decisi\u00f3n extintiva para contribuir a mejorar la situaci\u00f3n de la empresa o a prevenir una evoluci\u00f3n negativa de la misma a trav\u00e9s de una m\u00e1s adecuada organizaci\u00f3n de los recursos, que favorezca su posici\u00f3n competitiva en el mercado o una mejor respuesta a las exigencias de la demanda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b><i>II)<\/i><\/b>\u00a0Tambi\u00e9n es despido colectivo la extinci\u00f3n de los contratos de trabajo que afecten a la\u00a0<b><i>totalidad de la plantilla<\/i><\/b>\u00a0de la empresa de m\u00e1s de cinco trabajadores, cuando se produzca como consecuencia de la cesaci\u00f3n total de su actividad empresarial fundada en las causas se\u00f1aladas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b><i>Si no hay acuerdo:<\/i><\/b>\u00a0Cuando el per\u00edodo de consultas concluya sin acuerdo, la autoridad laboral dictar\u00e1 resoluci\u00f3n estimando o desestimando, en todo o en parte, la solicitud empresarial. Si no hay respuesta en\u00a0<b><i>quince d\u00edas<\/i><\/b>, se entiende estimada la solicitud. Con acuerdo, ser\u00e1n siete d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b><i>Preaviso.<\/i><\/b>\u00a0Han de transcurrir quince d\u00edas desde la entrega de la comunicaci\u00f3n personal al trabajador hasta la extinci\u00f3n del contrato de trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Decisi\u00f3n\u00a0<b><i>nula o improcedente<\/i><\/b>. Se modifican los casos en los que la decisi\u00f3n extintiva ha de reputarse nula. Pero la decisi\u00f3n extintiva se considerar\u00e1 improcedente \u2013y no nula- cuando no se acredite la concurrencia de la causa en que se fundament\u00f3 o cuando no se hubieren cumplido los requisitos de comunicaci\u00f3n, indemnizaci\u00f3n y preaviso. No obstante, la no concesi\u00f3n del preaviso o el error excusable en el c\u00e1lculo de la indemnizaci\u00f3n no determinar\u00e1 la improcedencia del despido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C) Movilidad geogr\u00e1fica.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Afecta al art. 40.2 ET.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se regula el periodo de\u00a0<b><i>consulta<\/i><\/b>\u00a0con los representantes de los trabajadores que no exceder\u00e1 de\u00a0<b><i>quince d\u00edas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las consultas pueden ser sustituidas por\u00a0<b><i>mediaci\u00f3n o arbitraje<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 D) Modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Var\u00eda el art. 41 ET.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; La direcci\u00f3n de la empresa\u00a0<b><i>las puede acordar, cuando<\/i><\/b>\u00a0existan probadas razones econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas o de producci\u00f3n. Se dan esas causas cuando la adopci\u00f3n de las medidas propuestas contribuya a mejorar la situaci\u00f3n de la empresa a trav\u00e9s de una m\u00e1s adecuada organizaci\u00f3n de sus recursos, que favorezca su posici\u00f3n competitiva en el mercado o una mejor respuesta a las exigencias de la demanda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b><i>Entre ellas<\/i><\/b>\u00a0est\u00e1n la jornada de trabajo, horario y distribuci\u00f3n del tiempo de trabajo, turnos, sistema de remuneraci\u00f3n y funciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las modificaciones individuales han de ser\u00a0<b><i>notificadas<\/i><\/b>\u00a0con treinta d\u00edas. Las colectivas precisan de un periodo de\u00a0<b><i>consultas<\/i><\/b>\u00a0de hasta quince d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En caso de\u00a0<b><i>desacuerdo<\/i><\/b>\u00a0entre las partes, se podr\u00e1 acudir a los\u00a0<b><i>procedimientos de mediaci\u00f3n<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Si el trabajador discrepa, podr\u00e1 rescindir el contrato con una\u00a0<b><i>indemnizaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0de veinte d\u00edas de salario por a\u00f1o de servicio y con un m\u00e1ximo de nueve meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 E) Contenido de los convenios colectivos.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se modifican los arts. 82.3 y 85 ET.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b><i>Regla general:<\/i><\/b>\u00a0Los convenios colectivos regulados por esta Ley\u00a0<b><i>obligan a todos los empresarios y trabajadores<\/i><\/b>\u00a0incluidos dentro de su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n y durante todo el tiempo de su vigencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Cabe\u00a0<b><i>inaplicar el r\u00e9gimen salarial<\/i><\/b>\u00a0previsto en los convenios colectivos de \u00e1mbito superior a la empresa, cuando la situaci\u00f3n y perspectivas econ\u00f3micas de \u00e9sta pudieran verse da\u00f1adas como consecuencia de tal aplicaci\u00f3n, afectando a las posibilidades de mantenimiento del empleo en la misma. Para ello se precisa que haya acuerdo entre la empresa y los representantes de los trabajadores, previo desarrollo de un periodo de consultas. Es la llamada \u201ccl\u00e1usula de descuelgue\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 F) Suspensi\u00f3n del contrato o reducci\u00f3n de jornada.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Retoca el art\u00edculo 47.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El contrato de trabajo podr\u00e1 ser\u00a0<b><i>suspendido<\/i><\/b>\u00a0a iniciativa del empresario por causas econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas, de producci\u00f3n o de fuerza mayor. La autorizaci\u00f3n de la medida no generar\u00e1 derecho a indemnizaci\u00f3n alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La\u00a0<b><i>jornada de trabajo podr\u00e1 reducirse<\/i><\/b>\u00a0por las mismas causas y procedimiento. Se entender\u00e1 por reducci\u00f3n de jornada la disminuci\u00f3n temporal de entre un 10 y un 70 por ciento de la jornada de trabajo computada sobre la base de una jornada diaria, semanal, mensual o anual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El art\u00edculo 203 del texto refundido de la\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-1994.t3.html#a203\">Ley General de la Seguridad Social<\/a>\u00a0redefine cu\u00e1ndo el\u00a0<b><i>desempleo<\/i><\/b>\u00a0se considerar\u00e1\u00a0<b><i>total o parcial<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se incluyen\u00a0<b><i>medidas de apoyo a la reducci\u00f3n de jornada<\/i><\/b>, modificando la Ley\u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe183.htm#contratacion\">27\/2009, de 30 de diciembre<\/a>, tales como incremento hasta el 80 por ciento de deducci\u00f3n en las cuotas empresariales a la Seguridad Social por contingencias comunes, o derecho para el trabajador a la reposici\u00f3n de la duraci\u00f3n de la prestaci\u00f3n por desempleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>G)\u00a0Bonificaciones de cuotas de cotizaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por la contrataci\u00f3n indefinida.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;<b><i>Requisitos comunes<\/i><\/b>. Contratos hasta el 31 de diciembre de 2011, incremento del nivel de empleo fijo de la empresa y mantenimiento del mismo nivel, durante el periodo de duraci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Personas de\u00a0<b><i>hasta 30 a\u00f1os<\/i><\/b>\u00a0inscritos como desempleados al menos doce meses de los \u00faltimos dieciocho y sin la escolaridad obligatoria o que carezcan de titulaci\u00f3n profesional. 800 euros durante tres a\u00f1os \u00f3 1000 si son mujeres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b><i>Mayores de 45 a\u00f1os<\/i><\/b>, inscritos en la Oficina de Empleo durante al menos doce meses de los \u00faltimos dieciocho: 1200 durante tres a\u00f1os y 1400 euros si son mujeres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b><i>Transformaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0de contratos formativos, de relevo y de sustituci\u00f3n por anticipaci\u00f3n de la edad de jubilaci\u00f3n, en indefinidos: 500 euros durante tres a\u00f1os o 700 en mujeres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En los contratos para la formaci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211;\u00a0<b><i>Requisitos generales<\/i><\/b>. Contratos de formaci\u00f3n y sus pr\u00f3rrogas celebrados hasta el 31 de diciembre de 2011 con trabajadores desempleados e inscritos en la oficina de empleo, incremento del nivel de empleo fijo de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Ventaja:<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">durante toda la vigencia del contrato, incluidas las pr\u00f3rrogas, una\u00a0<b><i>bonificaci\u00f3n del cien por cien<\/i><\/b>\u00a0de las cuotas empresariales a la Seguridad Social por contingencias comunes, as\u00ed como las correspondientes a accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, desempleo, fondo de garant\u00eda salarial y formaci\u00f3n profesional, correspondientes a dichos contratos. Tambi\u00e9n se bonificar\u00e1 el cien por cien de las cuotas de los trabajadores a la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 H) Contratos en pr\u00e1cticas.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 11.1 ET.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Destinatarios.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los que est\u00e9n en posesi\u00f3n de t\u00edtulo universitario o de formaci\u00f3n profesional de grado medio o superior o equivalentes, o de certificado de profesionalidad, dentro de los\u00a0<b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b>, o de siete a\u00f1os en caso de discapacitados, siguientes a la terminaci\u00f3n de los correspondientes estudios, de acuerdo con las siguientes reglas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b>Requisitos.<\/b>\u00a0Entre ellos, est\u00e1n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) El puesto de trabajo deber\u00e1 permitir la obtenci\u00f3n de la\u00a0<b><i>pr\u00e1ctica profesional adecuada<\/i><\/b>\u00a0al nivel de estudios o de formaci\u00f3n cursados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La\u00a0<b><i>duraci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0del contrato estar\u00e1 entre seis meses y de dos a\u00f1os, l\u00edmite global por trabajador aunque cambie de empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La\u00a0<b><i>retribuci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0no podr\u00e1 ser inferior, salvo convenio colectivo, al 60 o al 75 por 100 durante el primero o el segundo a\u00f1o, respecto al salario fijado en convenio para un trabajador con puesto similar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>I) Contrato para la formaci\u00f3n.\u00a0<\/b>Art. 11.2 ET<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b>Objeto del contrato:<\/b>\u00a0La adquisici\u00f3n de la formaci\u00f3n te\u00f3rica y pr\u00e1ctica necesaria para el desempe\u00f1o adecuado de un oficio o de un puesto de trabajo que requiera un determinado nivel de cualificaci\u00f3n,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b>Destinatarios:<\/b>\u00a0trabajadores mayores de diecis\u00e9is a\u00f1os y menores de veinti\u00fan a\u00f1os que carezcan de la titulaci\u00f3n o del certificado de profesionalidad requerido para realizar un contrato en pr\u00e1cticas. Se llega a los veinticuatro a\u00f1os para desempleados que se incorporen como alumnos-trabajadores a los programas de escuelas taller y casas de oficios. Y no habr\u00e1 l\u00edmite de edad para desempleados que se incorporen como alumnos-trabajadores a los programas de talleres de empleo o se trate de personas con discapacidad.\u00a0<b><i>Hasta el 31 de diciembre de 2011<\/i><\/b>\u00a0podr\u00e1n realizarse contratos para la formaci\u00f3n con trabajadores\u00a0<b><i>menores de veinticinco a\u00f1os<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La\u00a0<b><i>duraci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0del contrato estar\u00e1 entre seis meses y de dos a\u00f1os, l\u00edmite global por trabajador aunque cambie de empresa. Por convenio puede llegar a tres a\u00f1os o a cuatro para discapacitados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La\u00a0<b><i>formaci\u00f3n te\u00f3rica<\/i><\/b>\u00a0deber\u00e1 abarcar al menos el 15% de la jornada m\u00e1xima y su trabajo efectivo deber\u00e1 estar relacionado con las tareas propias del nivel ocupacional, oficio o puesto de trabajo objeto del contrato. Si se incumple por el empresario la formaci\u00f3n te\u00f3rica, el contrato pasar\u00e1 a ser com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; La\u00a0<b><i>retribuci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0durante el primer a\u00f1o no podr\u00e1 ser inferior al salario m\u00ednimo interprofesional en proporci\u00f3n al tiempo de trabajo efectivo. Durante el segundo a\u00f1o, no podr\u00e1 ser inferior a dicho salario m\u00ednimo, con independencia del tiempo dedicado a la formaci\u00f3n te\u00f3rica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La acci\u00f3n protectora de la Seguridad Social incluir\u00e1 el\u00a0<b><i>desempleo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>J) FOGASA<\/b>.\u00a0 Seg\u00fan la D. Tr. 3\u00aa, parte de la indemnizaci\u00f3n ser\u00e1 pagada por el\u00a0<b><i>Fondo de Garant\u00eda Salarial<\/i><\/b>\u00a0en los nuevos contratos de car\u00e1cter indefinido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0<b>Requisitos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Contratos de\u00a0<b><i>car\u00e1cter indefinido<\/i><\/b>, sean ordinarios o de fomento de la contrataci\u00f3n indefinida, celebrados con posterioridad al 18 de junio de 2010.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Extinci\u00f3n del contrato por las\u00a0<b><i>causas<\/i><\/b>\u00a0previstas en los art\u00edculos 51 y 52 del Estatuto de los Trabajadores o en el art\u00edculo 64 de la Ley Concursal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Contrato de\u00a0<b><i>duraci\u00f3n superior al a\u00f1o<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>&#8211; Cuant\u00eda.<\/b>\u00a0El Fondo abonar\u00e1 directamente al trabajador una cantidad equivalente a\u00a0<b><i>ocho d\u00edas<\/i><\/b>\u00a0de salario por a\u00f1o de servicio, prorrate\u00e1ndose por meses los per\u00edodos de tiempo inferiores al a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>&#8211; Duraci\u00f3n<\/b>. Lo establecido en esta disposici\u00f3n ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n hasta la entrada en funcionamiento del Fondo de capitalizaci\u00f3n que veremos seguidamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El abono del <b>40 por ciento<\/b> de la indemnizaci\u00f3n legal en las empresas de menos de 25 trabajadores, para los contratos de car\u00e1cter indefinido, sean ordinarios o de fomento de la contrataci\u00f3n indefinida, celebrados con anterioridad al 18 de junio de 2010, se seguir\u00e1n rigiendo por lo dispuesto en el art\u00edculo 33.8 del Estatuto de los Trabajadores para los casos en \u00e9l previstos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver art\u00edculo sobre el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/NOTARIAS\/documentos\/2010-FOGASA.htm\"> FOGASA, respecto a notarios y registradores<\/a> y modelo de solicitud.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 K)\u00a0<b>Fondo de capitalizaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El Gobierno, antes del 18 de junio de 2011, aprobar\u00e1 un proyecto de ley por el que, sin incremento de las cotizaciones empresariales, se regule la constituci\u00f3n de un\u00a0<b><i>Fondo de capitalizaci\u00f3n para los trabajadores mantenido a lo largo de su vida laboral<\/i><\/b>, por una cantidad equivalente a un n\u00famero de d\u00edas de salario por a\u00f1o de servicio a determinar. Se trata del modelo austriaco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El trabajador\u00a0<b><i>podr\u00e1 hacer efectivo el abono<\/i><\/b>\u00a0de las cantidades acumuladas a su favor en el Fondo en los supuestos de despido, de movilidad geogr\u00e1fica, para el desarrollo de actividades de formaci\u00f3n o en el momento de su jubilaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las\u00a0<b><i>indemnizaciones a abonar por el empresario en caso de despido se reducir\u00e1n<\/i><\/b>\u00a0en un n\u00famero de d\u00edas por a\u00f1o de servicio equivalente al que se determine para la constituci\u00f3n del Fondo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; El Fondo deber\u00e1 estar operativo a partir de\u00a0<b><i>1 de enero de 2012<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 L) <b>Absentismo laboral.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El contrato de trabajo podr\u00e1 extinguirse, tras la reforma del art. 52 d) del Estatuto de los Trabajadores: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Por faltas de asistencia al trabajo, a\u00fan justificadas pero intermitentes, que alcancen el 20 % de las jornadas h\u00e1biles en dos meses consecutivos, o el 25 % en cuatro meses discontinuos dentro de un periodo de doce meses, siempre que el \u00edndice de absentismo total de la plantilla del centro de trabajo supere el 2,5 % en los mismos periodos de tiempo (antes el 5%). Se enumeran las situaciones que no se considerar\u00e1n faltas de asistencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Entrada en vigor:<\/b>\u00a0El 19 de septiembre de 2010, salvo las disposiciones sobre agencias de colocaci\u00f3n que precisan de normativa de desarrollo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: Arial; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe189.htm#laboral\"> Ver resumen del RDL de junio<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style12\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style11\"> <a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/2012-reforma-laboral.htm\">Reforma laboral 2012<\/a><\/span>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: Arial; color: #333333;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14301\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14301.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14301 &#8211; 49<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span>p\u00e1gs.<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span>&#8211; 764<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span>KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14301\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14301\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PER\u00da.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2010, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre la adhesi\u00f3n de Per\u00fa al Convenio <b>suprimiendo la exigencia de legalizaci\u00f3n<\/b> de los documentos p\u00fablicos extranjeros, hecho en La Haya el 5 de octubre de 1961 (<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1978-24413\">publicado en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb n.\u00ba 229, de 25 de septiembre de 1978<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ser\u00e1 pues admisible para Per\u00fa el sistema de legalizaci\u00f3n mediante la Apostilla de La Haya a partir del 30 de septiembre de 2010.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia, la \u00fanica formalidad que pueda exigirse para certificar la autenticidad de la firma, la calidad en que el signatario del documento haya actuado y, en su caso, la identidad del sello o timbre del que el documento esta revestido, ser\u00e1 la fijaci\u00f3n de la apostilla expedida por la autoridad competente del estado del que dimane el documento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14560\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/23\/pdfs\/BOE-A-2010-14560.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14560 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14560\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14560\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"veguerias\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 30\/2010, de 3 de agosto, de <b>veguer\u00edas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b>objeto<\/b> de la presente ley es regular la doble naturaleza de la veguer\u00eda, determinar la divisi\u00f3n territorial de Catalu\u00f1a en veguer\u00edas y establecer el r\u00e9gimen jur\u00eddico de los consejos de veguer\u00eda y la transici\u00f3n de las diputaciones provinciales a los nuevos consejos de veguer\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Doble naturaleza. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por un lado, la veguer\u00eda es un <b>ente local<\/b> con personalidad jur\u00eddica propia, determinado por la agrupaci\u00f3n de municipios, y constituye el \u00e1mbito territorial espec\u00edfico para el ejercicio del gobierno intermunicipal de cooperaci\u00f3n local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por otro lado, la veguer\u00eda, como <b>gobierno local<\/b>, tiene naturaleza territorial y goza de autonom\u00eda para la gesti\u00f3n de sus intereses. El gobierno y la administraci\u00f3n aut\u00f3noma de la veguer\u00eda corresponden al consejo de veguer\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se definen <b>siete demarcaciones vegueriales:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b><i>L\u2019Alt Pirineu<\/i><\/b>, que comprende los municipios integrados en las comarcas de L\u2019Alta Ribagor\u00e7a, L\u2019Alt Urgell, La Cerdanya, El Pallars Juss\u00e0 y El Pallars Sobir\u00e0.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b><i>Barcelona<\/i><\/b>: los de las comarcas de L\u2019Alt Pened\u00e8s, El Baix Llobregat, El Barcelon\u00e8s, El Garraf, El Maresme, El Vall\u00e8s Occidental y El Vall\u00e8s Oriental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <b><i>La Catalunya Central<\/i><\/b>:\u00a0 los de las comarcas de L\u2019Anoia, El Bages, El Bergued\u00e0, Osona y El Solson\u00e8s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) <b><i>Girona<\/i><\/b>: los de las comarcas de L\u2019Alt Empord\u00e0, El Baix Empord\u00e0, La Garrotxa, El Giron\u00e8s, El Pla de l\u2019Estany, El Ripoll\u00e8s y La Selva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) <b><i>Lleida<\/i><\/b>: los de las comarcas de Les Garrigues, La Noguera, El Pla d\u2019Urgell, La Segarra, El Segri\u00e0 y L\u2019Urgell.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) <b><i>El Camp de Tarragona<\/i><\/b>: los de las comarcas de L\u2019Alt Camp, El Baix Camp, El Baix Pened\u00e8s, La Conca de Barber\u00e0, El Priorat y El Tarragon\u00e8s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) <b><i>Les Terres de l\u2019Ebre<\/i><\/b>: los municipios de las comarcas de El Baix Ebre, El Montsi\u00e0, La Ribera d\u2019Ebre y La Terra Alta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Ar\u00e1n<\/b> se considera una entidad territorial singular, gobernada por el Conselh Generau d\u2019Aran, el cual se relaciona de forma bilateral con los \u00f3rganos centrales del Gobierno y de la Administraci\u00f3n de la Generalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre las <b>competencias propias<\/b> de los consejos de veguer\u00eda se encuentran:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Coordinar los servicios municipales entre s\u00ed para garantizar la prestaci\u00f3n integral y adecuada de los servicios en toda la demarcaci\u00f3n veguerial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) Prestar asistencia y cooperaci\u00f3n jur\u00eddica, econ\u00f3mica y t\u00e9cnica a los municipios, especialmente a los que disponen de menor capacidad econ\u00f3mica y de gesti\u00f3n, sujet\u00e1ndose a criterios de equilibrio territorial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) Prestar servicios p\u00fablicos de car\u00e1cter supracomarcal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) Prestar servicios por encargo de gesti\u00f3n o delegaci\u00f3n de los entes locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los consejos de veguer\u00eda tienen <b> potestad normativa, <\/b>que podr\u00e1n ejercer mediante la aprobaci\u00f3n de la carta veguerial y las ordenanzas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Todas aquellas referencias que la normativa vigente aplicable en Catalu\u00f1a hace a las <b>diputaciones provinciales<\/b> se entienden realizadas a los consejos de veguer\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14561\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/23\/pdfs\/BOE-A-2010-14561.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14561 &#8211; 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 286\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14561\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14561\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 31\/2010, de 3 de agosto, del <b>\u00c1rea Metropolitana de Barcelona<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley consta de un t\u00edtulo preliminar y seis t\u00edtulos&#8230;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo preliminar<\/b> regula la naturaleza del ente, el \u00e1mbito territorial y los municipios que lo componen, as\u00ed como el procedimiento de modificaci\u00f3n del \u00e1mbito mencionado, y detalla las potestades y facultades que posee como ente de naturaleza territorial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El \u00c1rea Metropolitana de Barcelona (AMB) es un <b><i>ente local<\/i><\/b> supramunicipal de car\u00e1cter territorial integrado por los municipios de la conurbaci\u00f3n de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Tiene <b><i>personalidad jur\u00eddica<\/i><\/b> propia y plena capacidad y autonom\u00eda para cumplir sus finalidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Entre sus <b><i>potestades<\/i><\/b> se encuentran: La potestad normativa para aprobar reglamentos, tributaria, expropiatoria, deslinde y recuperaci\u00f3n de oficio de los bienes, de ejecuci\u00f3n forzosa o la sancionadora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo I<\/b> regula la organizaci\u00f3n, enumera los <b><i>\u00f3rganos metropolitanos de gobierno y administraci\u00f3n<\/i><\/b>, con la composici\u00f3n y designaci\u00f3n de los miembros, y las correspondientes atribuciones. Estos \u00f3rganos son: a) El Consejo Metropolitano; b) el presidente; c) la Junta de Gobierno, y d) la Comisi\u00f3n Especial de Cuentas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo II<\/b> se divide en dos cap\u00edtulos. El primero enumera las <b><i>competencias metropolitanas<\/i><\/b> en los diferentes \u00e1mbitos materiales de actuaci\u00f3n, salvo el urbanismo, mientras que el cap\u00edtulo II regula la gesti\u00f3n de los servicios metropolitanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo III<\/b> determina la <b> <i>ordenaci\u00f3n del territorio, el urbanismo y la vivienda<\/i><\/b>, con la regulaci\u00f3n de los diferentes instrumentos de ordenaci\u00f3n y tramitaci\u00f3n correspondiente, as\u00ed como las competencias del \u00c1rea Metropolitana de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo IV<\/b> regula las <b><i> relaciones entre los municipios<\/i><\/b> y el \u00c1rea Metropolitana de Barcelona<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo V<\/b> enumera los <b><i> recursos<\/i><\/b> del \u00c1rea Metropolitana de Barcelona y desarrolla sus condiciones de financiaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>t\u00edtulo VI<\/b> determina las particularidades del personal al servicio del \u00c1rea Metropolitana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las <b>disposiciones adicionales<\/b> regulan las particularidades que se derivan de la sucesi\u00f3n del \u00c1rea Metropolitana de Barcelona en las dos entidades metropolitanas y en la Mancomunidad de Municipios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14562\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/23\/pdfs\/BOE-A-2010-14562.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14562 &#8211; 30\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 459\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14562\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14562\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"contabilidad\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONTABILIDAD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1159\/2010, de 17 de septiembre, por el que se aprueban las Normas para la Formulaci\u00f3n de Cuentas Anuales Consolidadas y se modifica el Plan General de Contabilidad aprobado por Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidad\"> 1514\/2007, de 16 de noviembre<\/a> y el Plan General de Contabilidad de Peque\u00f1as y Medianas Empresas aprobado por Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidadpymes\"> 1515\/2007, de 16 de noviembre<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Derecho contable ha sido objeto de una importante <b>modificaci\u00f3n<\/b> a trav\u00e9s de la <b>Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe154.htm#contabilidad-legmercantil\"> 16\/2007, de 4 de julio<\/a><\/b>, de reforma y adaptaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n mercantil en materia contable para su armonizaci\u00f3n internacional <b>con base en la normativa de la Uni\u00f3n Europea<span style=\"font-weight: normal;\">.<\/span> <i>El legislador, entonces, decidi\u00f3 seguir aplicando en las cuentas anuales individuales la normativa contable espa\u00f1ola<\/i><\/b>, convenientemente reformada para lograr la adecuada homogeneidad y comparabilidad de la informaci\u00f3n financiera, en el marco de las nuevas exigencias contables europeas para las cuentas consolidadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta ley fue objeto de <b>desarrollo reglamentario<\/b> materializado en el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidad\"> 1514\/2007, de 16 de noviembre<\/a>, por el que se aprueba el <b><i>Plan General de Contabilidad<\/i><\/b> y en el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidadpymes\"> 1515\/2007, de 16 de noviembre<\/a>, por el que se aprueba el <b><i>Plan General de Contabilidad de Peque\u00f1as y Medianas Empresas<\/i><\/b> y los criterios contables espec\u00edficos para microempresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posteriormente, en junio de 2009 han sido aprobados los <b>Reglamentos (CE) <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:149:0006:0021:ES:PDF\"> n.\u00ba 494\/2009<\/a> y <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/app.bde.es\/clf\/leyes.jsp?id=84652&amp;tipoEnt=0\"> 495\/2009<\/a> de<\/b> la Comisi\u00f3n, de 3 de junio de 2009, que modifican reglamentos anteriores sobre la materia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Este Real Decreto tiene por objeto<\/b> recoger, en el marco de las normas contables espa\u00f1olas de fuente interna dictadas en desarrollo del C\u00f3digo de Comercio, en particular, en el marco del nuevo Plan General de Contabilidad, el desarrollo de los aspectos espec\u00edficos de la <b><i>consolidaci\u00f3n de cuentas<\/i><\/b> regulados en el C\u00f3digo de Comercio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La entrada en vigor de los citados reglamentos ha delimitado un nuevo conjunto de principios aplicables por las <b> <i>sociedades cotizadas<\/i><\/b> en la formulaci\u00f3n de sus cuentas consolidadas de los ejercicios que se inicien a partir del 1 de enero de 2010. Esta circunstancia aconseja abordar la revisi\u00f3n de las Normas para la Formulaci\u00f3n de Cuentas Anuales Consolidadas con la finalidad de poner a disposici\u00f3n de las <b> <i>restantes sociedades<\/i><\/b> un marco contable armonizado con el Derecho comunitario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se consideran<b> sociedades incluidas en la consolidaci\u00f3n<\/b> a las sociedades dependientes, multigrupo y asociadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 4 incluye la <b> modificaci\u00f3n del Plan General de Contabilidad<\/b> aprobado por el rese\u00f1ado Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe158.htm#contabilidad\"> 1514\/2007, de 16 de noviembre<\/a>, haciendo especial hincapi\u00e9 en el m\u00e9todo de adquisici\u00f3n o en el registro y valoraci\u00f3n de la baja de elementos patrimoniales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El presente real decreto <b>entr\u00f3 en vigor<\/b> el 25 de septiembre de 2010 y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las cuentas anuales individuales y consolidadas de los <b><i>ejercicios que se inicien a partir del 1 de enero de 2010<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14621\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/24\/pdfs\/BOE-A-2010-14621.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14621 &#8211; 136\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 3508\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14621\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14621\"> Otros formatos<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/03\/03\/pdfs\/BOE-A-2011-4036.pdf\"> Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2010, de 29 de junio, de <b>Cooperativas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/enlaces\/documentos\/estatutoAsturias.pdf\"> Estatuto de Autonom\u00eda<\/a> del Principado de Asturias, establece, en su art\u00edculo 10.1.27, que el Principado de Asturias tiene la <b>competencia exclusiva<\/b> en materia de cooperativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Esta Ley pretende<\/b> configurar a las cooperativas asturianas como sociedades modernas y competitivas, con un r\u00e9gimen jur\u00eddico y econ\u00f3mico consolidado y flexible, que se adapte bien a las necesidades actuales y futuras del mercado, sin perder de vista los principios cooperativos que deben regir en este tipo de sociedades, y que se caracteriza singularmente por el <b><i>alto grado de autonom\u00eda estatutaria o la amplia libertad autorreguladora<\/i><\/b> reconocida a estas sociedades para decidir el dise\u00f1o organizativo que juzguen m\u00e1s apropiado y conveniente para afrontar eficazmente todas sus exigencias estructurales, financieras y funcionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Define<\/b> la cooperativa como una sociedad constituida por personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que se asocian, en r\u00e9gimen de libre adhesi\u00f3n y baja voluntaria, para la satisfacci\u00f3n conjunta de sus necesidades e intereses socioecon\u00f3micos comunes, a trav\u00e9s del desarrollo de actividades empresariales y de la adopci\u00f3n de una estructura, funcionamiento y gesti\u00f3n democr\u00e1ticos, siempre con el prop\u00f3sito de mejorar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y social de sus miembros y de su entorno comunitario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En su <b>denominaci\u00f3n social<\/b> se incluir\u00e1 necesariamente las palabras \u00abSociedad Cooperativa Asturiana\u00bb o su abreviatura \u00abS. Coop. Astur.\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La presente ley <b>se aplicar\u00e1<\/b> a las sociedades cooperativas que desarrollen total o principalmente la actividad cooperativizada con sus socios en Asturias, sin perjuicio de la actividad que realicen con terceros no socios, de la instrumental o de la personal accesoria que puedan realizar fuera de dicho \u00e1mbito territorial. Tambi\u00e9n se aplicar\u00e1 a todas las uniones, federaciones y confederaciones de cooperativas que, con domicilio social en el Principado de Asturias, desarrollen su objeto social principalmente en ese \u00e1mbito territorial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cooperativa <b>se constituir\u00e1<\/b> mediante <b><i>escritura p\u00fablica<\/i><\/b> y adquirir\u00e1 personalidad jur\u00eddica desde el momento en que se inscriba en el Registro de Sociedades Cooperativas del Principado de Asturias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registro de Sociedades Cooperativas del Principado de Asturias, <\/b>adscrito a la Consejer\u00eda competente en materia de cooperativas, tiene car\u00e1cter p\u00fablico y estructura org\u00e1nica unitaria y competencia sobre todo el territorio asturiano. Entre sus competencias se encuentran las de calificaci\u00f3n, dep\u00f3sito de cuentas, nombramiento de auditores o legalizaci\u00f3n de libros. Se aplicar\u00e1n los principios de principios de publicidad material y formal, legalidad, legitimaci\u00f3n, prioridad y tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a los <b>actos inscribibles<\/b>, se indica que la inscripci\u00f3n de los actos de constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n de estatutos sociales, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, cesi\u00f3n global de activo y pasivo, pr\u00f3rroga, disoluci\u00f3n, reactivaci\u00f3n, declaraci\u00f3n de haber finalizado el proceso de liquidaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n del balance final, y transformaci\u00f3n, se practicar\u00e1 en virtud de <b><i>escritura p\u00fablica<\/i><\/b>, resoluci\u00f3n judicial o resoluci\u00f3n administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay un cap\u00edtulo especial dedicado a las <b>cooperativas de viviendas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al <b>derecho transitorio, <\/b>conviene destacar que el <b><i>contenido de las escrituras y de los estatutos<\/i><\/b> de las sociedades cooperativas existentes a la entrada en vigor de esta ley, no podr\u00e1 ser aplicado si se opone a \u00e9sta, entendi\u00e9ndose modificado o completado por cuantas normas prohibitivas o imperativas se contienen en la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14628\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/24\/pdfs\/BOE-A-2010-14628.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14628 &#8211; 82\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1524\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14628\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14628\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2010, de 9 de julio, de medidas urgentes de contenci\u00f3n del gasto y en materia tributaria para la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Ley se dicta con el fin de reducir el d\u00e9ficit p\u00fablico en armon\u00eda con la norma estatal, <b>Real Decreto-ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe188.htm#deficit\"> 8\/2010, de 20 de mayo<\/a><\/b>, rebajando en un 5% las retribuciones de todo el sector p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el lado de los ingresos se aumenta la presi\u00f3n fiscal en varios impuestos, siendo de destacar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el <b>IRPF<\/b>, se crean <b> <i>dos nuevos tramos en la tarifa auton\u00f3mica<\/i><\/b>, aumentando el tipo marginal respecto a las bases liquidables superiores a 90.000 euros (24%) y a 175.000 euros (25%).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el <b>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, <\/b>se modifican los tipos marginales aplicables a los dos \u00faltimos tramos de la tarifa: A partir de 400.000 euros el 31,25% y a partir de 800.000 euros, el 36,50%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En el <b>ITPYAJD<\/b>, la transmisi\u00f3n de muebles se grava al 4%. Sin embargo, en las transmisiones de veh\u00edculos de turismo y veh\u00edculos todo terreno que superen los 15 caballos de potencia fiscal,\u00a0 se pasa al 8%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14629\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/24\/pdfs\/BOE-A-2010-14629.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14629 &#8211; 26\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 571\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14629\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14629\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"dgrn\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">MINISTERIO DE JUSTICIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 1203\/2010, de 24 de septiembre, por el que se desarrolla la <b> estructura org\u00e1nica b\u00e1sica<\/b> del Ministerio de Justicia y se modifica el Real Decreto 869\/2010, de 2 de julio, por el que se modifica el Real Decreto <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd495-2010.html\"> 495\/2010, de 30 de abril<\/a>, por el que se aprueba la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los departamentos ministeriales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta reforma procede de un Acuerdo del Consejo de Ministros de 30 abril 2010 que acord\u00f3 modificar la estructura org\u00e1nica de los departamentos ministeriales, dentro del marco del plan de austeridad del gasto p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como consecuencia de \u00e9l, se dict\u00f3 el Real Decreto <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd495-2010.html\"> 495\/2010, de 30 de abril<\/a>, de car\u00e1cter general <\/b>que, en cuanto a Justicia, suprimi\u00f3 la Direcci\u00f3n General de Cooperaci\u00f3n Jur\u00eddica Internacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posteriormente, el Real Decreto <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-10545\"> 869\/2010, de 2 de julio<\/a>, exclusivamente dedicado al Ministerio de Justicia,<\/b> <b><i>refundi\u00f3<\/i><\/b> la referida Direcci\u00f3n General suprimida y la de Relaciones con las Confesiones, en la nueva Direcci\u00f3n General de Cooperaci\u00f3n Jur\u00eddica Internacional y Relaciones con las Confesiones, que depender\u00e1 de la Secretaria de Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Decreto ahora como complemento del anterior:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Encuadra la nueva Direcci\u00f3n General en la Secretar\u00eda de Estado de Justicia y no en la Subsecretar\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La Abogac\u00eda General del Estado-Servicio Jur\u00eddico del Estado pasa a depender directamente del Ministro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Y la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado pasa a depender directamente de la Subsecretar\u00eda. <span style=\"font-weight: normal;\">Antes depend\u00eda de la Secretar\u00eda de estado de Justicia.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el art\u00edculo 9 se recogen las funciones y estructura de la DGRN:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. <b><u>Corresponde<\/u><\/b> a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La elaboraci\u00f3n de los <b> proyectos legislativos<\/b> sobre las materias de <b><i>nacionalidad, estado civil<\/i><\/b> y ordenaci\u00f3n y funcionamiento del Registro Civil en coordinaci\u00f3n con la Secretaria General T\u00e9cnica, y el conocimiento e informe de cuantos proyectos normativos puedan afectar a dichas materias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La tramitaci\u00f3n y, en su caso, resoluci\u00f3n de los <b>expedientes<\/b> de <b><i>nacionalidad<\/i><\/b> y los de reconocimiento o denegaci\u00f3n de las situaciones que afectan al <b><i>estado civil<\/i><\/b> de los ciudadanos y su inscripci\u00f3n en el Registro Civil; asimismo, la tramitaci\u00f3n y, en su caso, resoluci\u00f3n de los <b><i>recursos gubernativos<\/i><\/b> contra los actos de los titulares del ejercicio de estas funciones, as\u00ed como el estudio y la resoluci\u00f3n de cuantas consultas le sean efectuadas sobre las anteriores materias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La planificaci\u00f3n de los <b> Registros Civiles<\/b>, la programaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de los medios materiales y personales precisos para su funcionamiento, as\u00ed como su organizaci\u00f3n, direcci\u00f3n e inspecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) La elaboraci\u00f3n de los <b> proyectos legislativos<\/b> sobre las materias relativas al <b><i>derecho notarial y registral<\/i><\/b> en coordinaci\u00f3n con la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica y el conocimiento e informe de cuantos <b><i>proyectos normativos<\/i><\/b> pudieran afectar a dichas materias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) La organizaci\u00f3n, direcci\u00f3n, inspecci\u00f3n y vigilancia de las funciones de la <b>fe p\u00fablica notarial<\/b> y las de <b>naturaleza registral<\/b> en las materias de la propiedad, bienes muebles y mercantiles, la evacuaci\u00f3n de cuantas <b><i>consultas<\/i><\/b> le sean efectuadas sobre aqu\u00e9llas, as\u00ed como la tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de los <b><i>recursos gubernativos<\/i><\/b> contra los actos de los titulares del ejercicio de las citadas funciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 f) La ordenaci\u00f3n del gobierno y r\u00e9gimen de los <b>Cuerpos de Notarios y de Registradores<\/b>, la organizaci\u00f3n de sus procesos de selecci\u00f3n y de provisi\u00f3n de puestos, as\u00ed como las relaciones ordinarias con sus respectivos organismos profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 g) La gesti\u00f3n del <b>Registro de contratos de seguro de cobertura de fallecimiento<\/b> y del Registro de <b>Actas de Notoriedad de Herederos ab intestato<\/b> bajo la dependencia del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 h) La inscripci\u00f3n de las <b> fundaciones<\/b> relacionadas en el art\u00edculo 11 del Reglamento del Registro de Fundaciones de Competencia Estatal, aprobado por Real Decreto 1611\/2007, de 7 de diciembre, as\u00ed como la inscripci\u00f3n, constancia y dep\u00f3sito de los actos, negocios jur\u00eddicos y documentos relativos a las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. De la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado <b><u>dependen<\/u><\/b> los siguientes \u00f3rganos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) <b><i>La Subdirecci\u00f3n General de Nacionalidad y Estado Civil<\/i><\/b>, a la que corresponde el ejercicio de las funciones a las que se refieren los p\u00e1rrafos a), b) y c) del apartado anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) <b><i>La Subdirecci\u00f3n General del Notariado y de los Registros<\/i><\/b>, a la que corresponde el ejercicio de las funciones a las que se refieren los p\u00e1rrafos d), e), f), g) y h) del apartado anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>deroga<\/b> el Real Decreto 1125\/2008, de 4 de julio, por el que se desarrolla la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2010\/24-cministros-presupuestos.htm\"> rese\u00f1a del Consejo de Ministros<\/a><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14658\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/25\/pdfs\/BOE-A-2010-14658.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14658 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 310\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14658\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14658\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"viviendas\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA\u2013LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 9\/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ley tiene como <b>objeto<\/b> establecer las normas pertinentes para hacer efectivo en Castilla y Le\u00f3n el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, regulando, entre otras materias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El r\u00e9gimen de las viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0&#8211; Las medidas administrativas de fomento y garant\u00eda de la calidad de las viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La protecci\u00f3n de adquirentes y arrendatarios de viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Las competencias de las Administraciones P\u00fablicas de Castilla y Le\u00f3n en materia de vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>define la vivienda<\/b> como la edificaci\u00f3n habitable destinada a residencia de las personas f\u00edsicas, independientemente de su titularidad jur\u00eddica. Debe de reunir los requisitos de calidad, dise\u00f1o, superficie, uso, entorno y ubicaci\u00f3n que se establezcan en la presente ley y en su desarrollo reglamentario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se consideran <b>anejos<\/b>, los garajes, trasteros y otros elementos vinculados o no a la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Libro del edificio. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">A \u00e9l se destinan los art\u00edculos 20 y 21.<b> <\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se <b><i>define<\/i><\/b> como <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el conjunto de documentos, cualquiera que sea su soporte, que recoge la informaci\u00f3n t\u00e9cnica y jur\u00eddica del edificio as\u00ed como las incidencias que puedan afectarle.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se enumeran los <b><i> documentos<\/i><\/b> que lo forman. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los promotores deben <b><i> entregar<\/i><\/b> el Libro del Edificio al primer adquirente y, en posteriores transmisiones, el libro debe entregarse siempre al nuevo adquirente. En caso de una comunidad de propietarios, lo recibir\u00e1 su presidente quien lo pondr\u00e1 a disposici\u00f3n de los propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El promotor deber\u00e1 proceder al <b><i>dep\u00f3sito<\/i><\/b> de un ejemplar del Libro del Edificio, acompa\u00f1ado de la certificaci\u00f3n del arquitecto director de la obra, en que se acredite que \u00e9se es el Libro del edificio y que le ha sido entregado al promotor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La publicidad e <b>informaci\u00f3n<\/b> que ha de darse sobre viviendas que se pretenden transmitir o arrendar se encuentran en los arts. 23 al 29. Incluye:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Informaci\u00f3n para primeras transmisiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Informaci\u00f3n para segundas transmisiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Informaci\u00f3n para arrendatarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para las <b>cantidades anticipadas<\/b> se prev\u00e9 la necesidad de que los promotores presten aval o seguro de cauci\u00f3n y en caso de VPO, que hayan obtenido calificaci\u00f3n provisional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para <b>arrendar<\/b> se precisa la licencia de primera ocupaci\u00f3n y el dep\u00f3sito de la fianza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Protecci\u00f3n p\u00fablica:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se define el <b>concepto de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica<\/b>, pudiendo llegar a serlo las viviendas libres cuando se califiquen como tales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <b>Se extender\u00e1<\/b> a los garajes, trasteros, otros anejos, vinculados o no, locales comerciales y edificaciones complementarias, cuando la calificaci\u00f3n provisional se refiera a una <b><i>promoci\u00f3n completa<\/i><\/b> de viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Se les podr\u00e1n vincular hasta <b><i>dos plazas de garaje<\/i><\/b>. La adquisici\u00f3n de una vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica no podr\u00e1 condicionarse a la compra de plazas de garaje no vinculadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La <b>duraci\u00f3n<\/b> del r\u00e9gimen legal de protecci\u00f3n se establecer\u00e1 reglamentariamente para cada una de las clases de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Pueden <b>descalificarse<\/b>, pero s\u00f3lo cuado termine su r\u00e9gimen legal de protecci\u00f3n. Si no est\u00e9n construidas en suelos destinados obligatoriamente a la reserva de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica, puede ser antes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; El <b>silencio administrativo<\/b> no legitima la adquisici\u00f3n de derechos contrarios a esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Los <b>destinatarios<\/b> o usuarios de las vpp ser\u00e1n personas f\u00edsicas inscritas en el Registro P\u00fablico de Demandantes de Vivienda de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Castilla y Le\u00f3n o \u00a0personas jur\u00eddicas p\u00fablicas o las privadas sin \u00e1nimo de lucro. .Los requisitos para ser destinatario no han de cumplirse en las adquisiciones mortis causa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cl\u00e1usulas obligatorias en los contratos de compraventa y arrendamiento sobre las viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aparte de lo exigido por la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">legislaci\u00f3n civil o sectorial aplicable, habr\u00e1n de constar en ellos, al menos, los siguientes extremos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) La calificaci\u00f3n de la vivienda como de protecci\u00f3n p\u00fablica, en la modalidad que corresponda, con expresa constancia de las prohibiciones y limitaciones a la facultad de disponer y los derechos y prerrogativas de las Administraciones P\u00fablicas sobre tales viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b) La identificaci\u00f3n de los anejos que, vinculados o no a la vivienda, se incluyen en el contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) La indicaci\u00f3n de que el adquirente o arrendatario cumple los requisitos de acceso a la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 d) El precio de venta o arrendamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 e) los que se fijen reglamentariamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las vpp<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en r\u00e9gimen de <b>arrendamiento podr\u00e1n ser transmitidas<\/b>, por promociones completas y sin sujeci\u00f3n a los precios m\u00e1ximos de venta, a sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas, o a fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria, previa autorizaci\u00f3n administrativa. El adquirente se subrogar\u00e1 en las condiciones, compromisos, plazos y rentas m\u00e1ximas previstas en la calificaci\u00f3n de las viviendas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n de ser <b>visadas<\/b> las transmisiones de vpp y los contratos de arrendamientos sujetos a limitaci\u00f3n de precio de venta y renta, mientras dure su r\u00e9gimen legal de protecci\u00f3n. En las segundas transmisiones opera el silencio positivo tras 10 d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los promotores deber\u00e1n <b>otorgar la escritura p\u00fablica de compraventa y entregar las viviendas<\/b> a sus adquirentes en el <b> <i>plazo de tres meses<\/i><\/b> a contar desde la calificaci\u00f3n definitiva o desde la fecha del contrato de compraventa si \u00e9ste fuera posterior, siempre previa obtenci\u00f3n de la licencia de primera ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Dentro del plazo previsto reglamentariamente los adquirentes y los promotores individuales para uso propio <b>no podr\u00e1n transmitir \u00ednter vivos<\/b> las viviendas ni ceder su uso por ning\u00fan t\u00edtulo, salvo autorizaci\u00f3n administrativa si se prev\u00e9 en el correspondiente plan de vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Las viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica quedar\u00e1n gravadas con una <b>afecci\u00f3n de naturaleza real<\/b>, en garant\u00eda de la devoluci\u00f3n de las ayudas y subvenciones recibidas, cuando tenga lugar su transmisi\u00f3n dentro del plazo de vigencia de las limitaciones referidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Administraci\u00f3n de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n ostenta un <b>derecho de adquisici\u00f3n preferente<\/b> en la segunda y posterior transmisi\u00f3n de las vpp y sus anejos vinculados, excepto en los casos en los que la transmisi\u00f3n tenga lugar entre c\u00f3nyuges, entre miembros de una pareja de hecho inscrita o entre parientes hasta el segundo grado por consanguinidad, cuando se transmita a un cotitular, en las transmisiones mortis causa, as\u00ed como en los casos de subasta o adjudicaci\u00f3n de la vivienda por ejecuci\u00f3n judicial del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tiene derecho de <b>retracto legal<\/b> la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n, o el Ayuntamiento respectivo cuando se trate de <b><i>viviendas construidas sobre patrimonios municipales de suelo<\/i><\/b>, sobre las segundas y posteriores transmisiones de las vpp.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Colaboraci\u00f3n con Notarios y Registradores. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Seg\u00fan el art\u00edculo 88, la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n podr\u00e1 establecer cauces de cooperaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n con el Colegio Notarial de Castilla y Le\u00f3n o con el Decanato Auton\u00f3mico de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Castilla y Le\u00f3n, mediante la celebraci\u00f3n de <b><i>convenios<\/i><\/b>, sin perjuicio de los ya celebrados, en los que se establecer\u00e1n el contenido, alcance, procedimientos y caracter\u00edsticas de la colaboraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se modifica la Ley <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cl-l11-2006.html\"> 11\/2006, de 26 de octubre<\/a>, de <b>Patrimonio<\/b> de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n para permitir <b><i>ceder<\/i><\/b> o enajenar inmuebles propiedad de la Administraci\u00f3n General de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n <b><i>a favor de empresas, p\u00fablicas o privadas<\/i><\/b>, \u00fanicamente a los efectos de <b><i> promover la construcci\u00f3n de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley <b>entr\u00f3 en vigor<\/b> el 8 de septiembre de 2010.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14849\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/28\/pdfs\/BOE-A-2010-14849.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14849 &#8211; 41\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 622\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14849\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14849\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 23 de agosto de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se eleva a definitiva la lista provisional de solicitantes admitidos y excluidos a las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, se corrigen errores y se se\u00f1ala lugar y fecha del sorteo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-13599\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/01\/pdfs\/BOE-A-2010-13599.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-13599 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 166\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-13599\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-13599\"> Otros formatos<\/a> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/06\/pdfs\/BOE-A-2010-13766.pdf\"> Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursos\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS DGRN. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n\u00ba 280 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2010, y se dispone su comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/14\/pdfs\/BOE-A-2010-14097.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2010-14097 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 193\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14097\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL DGRN.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes convocado por Resoluci\u00f3n de 13 de julio de 2010, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14098\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/14\/pdfs\/BOE-A-2010-14098.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2010-14098 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 380\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14098\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14098\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2010, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n JUS\/2414\/2010, de 13 de julio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14100\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/14\/pdfs\/BOE-A-2010-14100.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2010-14100 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 162\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14100\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14100\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2010, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n JUS\/2310\/2010, de 30 de junio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14101\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/14\/pdfs\/BOE-A-2010-14101.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2010-14101 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 160\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14101\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14101\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"tribunal\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES A REGISTROS: TRIBUNAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/2407\/2010, de 9 de septiembre, por la que se nombran los miembros del Tribunal Calificador de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 13 de mayo de 2010.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Tribunal examinador tendr\u00e1 la siguiente <b>composici\u00f3n:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Presidente: D. Jos\u00e9 Poveda D\u00edaz, Registrador de la Propiedad de Torrej\u00f3n de Ardoz n.\u00ba\u00a01, Registrador adscrito a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: D.\u00aa Carmen Garc\u00eda de Leaniz Cavall\u00e9, Magistrada de la Audiencia Provincial de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: D.\u00aa Monserrat Mart\u00ednez L\u00f3pez, Notaria de Gij\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: D.\u00aa Gema Mar\u00eda D\u00edez-Picazo, Profesora Titular de Derecho Civil, Univ. Aut\u00f3noma de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: D. Emilio Jim\u00e9nez Aparicio, Abogado del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Vocal: D. Emilio Campmany Bermejo, Registrador de Guadalajara n.\u00ba 1 y Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Secretaria: D.\u00aa Mar\u00eda Bel\u00e9n Men\u00e9ndez Garc\u00eda, Registradora de la Propiedad de Illescas n.\u00ba 2, Vocal Adjunta al Decano del Colegio de Registradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14208\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/16\/pdfs\/BOE-A-2010-14208.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14208 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 161\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14208\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14208\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Jacinto Maqueda Morales, Registrador de la Propiedad de Santa Fe n\u00ba 2. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don Manuel Ridruejo Gonz\u00e1lez, Registrador de la Propiedad de Sanl\u00facar la Mayor n.\u00ba 1. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Badalona, don Gaspar Augusto Ripoll Ort\u00ed.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Betanzos, don Le\u00f3n Miguel L\u00f3pez Rodr\u00edguez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de M\u00f3stoles, don Amalio Jos\u00e9 Men\u00e9ndez Loras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Ar\u00e9valo, don Jos\u00e9 Luis S\u00e1nchez Ben\u00e9itez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Catarroja, don Jos\u00e9 Mar\u00eda Cubells Garc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Valencia, don Alberto Domingo Puchol. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Notario de Marbella, don Luis Gim\u00e9nez Rodr\u00edguez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Don \u00c1ngel Garc\u00eda Miranda, Registrador de la Propiedad de Madrid n.\u00ba 23.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"pron disp\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*97<b>. ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER y \u00a0T\u00cdTULO TRASLATIVO ANTERIOR.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 8 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por \u00abLara Jurado, S.L.\u00bb, contra la negativa del registrador de la propiedad de Cabra, a inscribir la transmisi\u00f3n del dominio de determinados inmuebles motivado por su aportaci\u00f3n en la constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el Registro de la Propiedad constan anotadas sendas prohibiciones de disponer sobre una finca, dictadas por \u00f3rganos judiciales en 2005 y 2008. Ahora, en 2009, se presenta una escritura otorgada en 2004 en la que se transmite la propiedad de la finca, aport\u00e1ndola a una nueva sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n, pues entiende que dicha prohibici\u00f3n de disponer, al estar anotada, impide el acceso al Registro de la transmisi\u00f3n, aunque sea de fecha anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> alega que la transmisi\u00f3n tuvo lugar en un momento en el que no exist\u00eda tal prohibici\u00f3n de disponer, por lo que el acto es civilmente v\u00e1lido y ha de inscribirse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b>, despu\u00e9s de un exhaustivo an\u00e1lisis de la doctrina y de la jurisprudencia sobre la interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 145 del Reglamento Hipotecario que regula esta materia, adopta una posici\u00f3n intermedia entre las dos posturas anteriores, que denomina ecl\u00e9ctica, y resuelve que el t\u00edtulo es inscribible, pues <b>la prohibici\u00f3n s\u00f3lo afecta a los actos dispositivos posteriores no a los anteriores<\/b>, pero en cambio <b>ha de subsistir la prohibici\u00f3n de disponer<\/b>, que no puede ser cancelada de oficio por el registrador, quien deber\u00e1 arrastrarla como carga a la nueva inscripci\u00f3n. De esta forma considera que se compatibilizan mejor los intereses contrapuestos en juego de todas las partes intervinientes. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14079\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/13\/pdfs\/BOE-A-2010-14079.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14079 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 245\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14079\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14079\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cuota\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*99. <b>VENTA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barbate, a inscribir unas escrituras de obra nueva sobre terreno r\u00fastico y compraventa de participaci\u00f3n indivisa. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea <b>si la venta de una participaci\u00f3n indivisa de una finca r\u00fastica sin asignaci\u00f3n de uso puede considerarse parcelaci\u00f3n que precise licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad<\/b>, teniendo en cuenta que el vendedor en el n\u00famero anterior de protocolo, con consentimiento de los dem\u00e1s condue\u00f1os, declar\u00f3 la obra nueva de una vivienda <i> en concepto de autopromoci\u00f3n a los efectos de que no proceda seguro decenal, y que en el historial registral de la finca tras 3 segregaciones, se fueron vendiendo participaciones indivisas y en las ultimas inscripciones declarando viviendas rurales aisladas. <\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque de las circunstancias se desprenden dudas sobre la existencia de una parcelaci\u00f3n ilegal y el riesgo de formaci\u00f3n de n\u00facleo de poblaci\u00f3n, por lo que entiende necesario aportar licencia de parcelaci\u00f3n o certificado de innecesariedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> resuelve: en cuanto a\u00a0 de la normativa aplicable que, si bien corresponde a las CCAA determinar la normativa urban\u00edstica sustantiva aplicable, corresponde al Estado fijar en qu\u00e9 casos debe acreditarse el otorgamiento de la oportuna licencia para que el acto en cuesti\u00f3n tenga acceso al Registro. Y confirma la nota bas\u00e1ndose en la R de 14\/7\/2009, (reca\u00edda con ocasi\u00f3n de una Consulta del Colegio Notarial de Andaluc\u00eda sobre la misma cuesti\u00f3n): El art\u00edculo 66 de la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda establece <b>que cualquier acto de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica precisar\u00e1 la licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad<\/b>; considera parcelaci\u00f3n urban\u00edstica en suelo no urbanizable la divisi\u00f3n simult\u00e1nea o sucesiva de terrenos, fincas o parcelas en dos o m\u00e1s lotes que pueda inducir a la formaci\u00f3n de nuevos asentamientos y considera <b>actos reveladores de una posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica<\/b>, sujetos por tanto a igual trato legal, <b> aquellos en los que, mediante la interposici\u00f3n de sociedades, divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, fincas, parcelas, o de una acci\u00f3n, participaci\u00f3n u otro derecho societario, puedan existir diversos titulares a los que corresponda el uso individualizado de una parte del inmueble<\/b>, situaciones que considera equivalentes o asimilables a los supuestos del apartado anterior, sin que la voluntad manifestada de no realizar pactos sobre el uso puedan excluir tal aplicaci\u00f3n. De todo ello se desprende: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- en primer lugar, que el concepto de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica ha trascendido de la estricta divisi\u00f3n material de fincas -la tradicional segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n o parcelaci\u00f3n- para alcanzar la divisi\u00f3n ideal del aprovechamiento, y en general todos <b>aquellos supuestos en que manteni\u00e9ndose formalmente la unidad del inmueble, se produce una divisi\u00f3n en la titularidad o goce<\/b>, ya sea en r\u00e9gimen de indivisi\u00f3n, de propiedad horizontal, de vinculaci\u00f3n a participaciones en sociedades, o de cualquier otro modo en que se pretenda alcanzar los mismos objetivos; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- en segundo lugar, <b>que la ausencia de asignaci\u00f3n formal y expresa de uso individualizado de una parte del inmueble no es por s\u00ed sola suficiente para excluir la formaci\u00f3n de nuevos asentamientos y, por tanto, la calificaci\u00f3n de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica<\/b>. Ni siquiera excluye esta posibilidad la manifestaci\u00f3n contraria a aquella asignaci\u00f3n, pues el elemento decisorio es la posible aparici\u00f3n de tales asentamientos como cuesti\u00f3n de hecho, con independencia de que el amparo formal y legal de la titularidad individual est\u00e9 m\u00e1s o menos garantizado, se realice en documento p\u00fablico o privado o se haga de forma expresa o incluso t\u00e1cita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.-Y finalmente, que <b>el Real Decreto 1093\/1997, que tiene car\u00e1cter instrumental<\/b>, debe interpretarse a la luz de la legislaci\u00f3n sustantiva y as\u00ed el Art. 79, bajo el ep\u00edgrafe \u00abDivisiones y segregaciones\u00bb, se refiere no s\u00f3lo a los estrictos supuestos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas realizadas en suelo no urbanizable, sino tambi\u00e9n a todo supuesto en que, cuando por las circunstancias de descripci\u00f3n, dimensiones, localizaci\u00f3n o n\u00famero de fincas resultantes de la divisi\u00f3n o de las sucesivas segregaciones, <b>surgiere duda fundada sobre el peligro de creaci\u00f3n de un n\u00facleo de poblaci\u00f3n<\/b>, a cuyo efecto y para la definici\u00f3n y desarrollo de este concepto, remite a los t\u00e9rminos se\u00f1alados por la legislaci\u00f3n o la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable (en este caso el Art. 66 de la Ley Andaluza citada). Y en este sentido amplio deben interpretarse tambi\u00e9n el Art. 78, cuando ordena al Registrador que para la inscripci\u00f3n de la divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de terrenos ha de exigir que se acredite el otorgamiento de la licencia o la declaraci\u00f3n municipal de su innecesariedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente constata como es patente que las legislaciones auton\u00f3micas son cada vez m\u00e1s estrictas, y con la finalidad de evitar las parcelaciones ilegales asimilan al concepto de parcelaci\u00f3n otras figuras como las divisiones horizontales, sociedades o comunidades proindiviso. Y tambi\u00e9n lo es la llamada de los poderes p\u00fablicos a prestar una colaboraci\u00f3n, especial atenci\u00f3n y m\u00e1ximo rigor, con la finalidad de evitar que se sigan produciendo parcelaciones irregulares con grave da\u00f1o a la ordenaci\u00f3n del territorio y a los intereses generales. Exponente de esta tendencia es el Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda, que desarrolla precisamente el art\u00edculo 66 de la Ley antes citada, <b>intensificando las atribuciones de Notarios y Registradores en orden a la exigencia por parte de los mismos de la acreditaci\u00f3n de la licencia de parcelaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de innecesariedad en los casos de transmisiones de participaciones indivisas de fincas no urbanizables, incluso en los casos en que nada figure en la escritura sobre el derecho de uso exclusivo de una porci\u00f3n de terreno<\/b>. Todo lo cual lleva a confirmar la nota de la Registradora. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14357\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14357.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14357 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 197\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14357\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14357\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">100. <b>EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR: SIMULT\u00c1NEO EXCESO DE CABIDA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 13 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se practica la inmatriculaci\u00f3n de una finca con la superficie que ten\u00eda seg\u00fan el catastro y no con la nueva superficie que figuraba en el t\u00edtulo presentado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En un Auto reca\u00eddo en expediente para inmatricular se hace constar: \u201cse declara justificado el dominio de la siguiente finca: <i>Solar\u2026 con una superficie de 2.184 m (que es la que figura en el catastro) y medida recientemente y despu\u00e9s de expediente de reparcelaci\u00f3n de la zona\u2026de 2.527,90 m.<\/i>\u201d En los Hechos figura que la superficie real de la parcela es la de 2527,90 m seg\u00fan se acredita con los documentos expedidos por el Ayuntamiento\u2026 y el informe-medici\u00f3n emitido por el Arquitecto T\u00e9cnico&#8230; que se acompa\u00f1an; Y que los promotores solicitan que se practique la inmatriculaci\u00f3n y que una vez inmatriculada con la extensi\u00f3n que consta en el Catastro, se inscriba la mayor superficie de la finca, o sea, 2.527,90 m<sup>2<\/sup>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> inscribe con la superficie coincidente con el Catastro sin hacer constar la mayor cabida pretendida de conformidad con el art\u00edculo 53.7 de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre y, de acuerdo con las RR de 17-2 y 8-6 de 2005 y 3-3 de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como <b>cuestiones procedimentales previas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Registrador alega inadmisibilidad del recurso bas\u00e1ndose en que el documento <i>se ha inscrito, y no suspendido o denegado, si bien en la manera en que legalmente se pod\u00eda inscribir, esto es, con la cabida resultante de la certificaci\u00f3n catastral acompa\u00f1ada<\/i>. La <b> Direcci\u00f3n<\/b> rechaza el argumento bas\u00e1ndose en que el promotor tambi\u00e9n hab\u00eda pedido la inscripci\u00f3n del exceso de cabida y contra su negativa cabe recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente alega que el Registrador no se pronuncia sobre el exceso de cabida, alegaci\u00f3n que tambi\u00e9n se rechaza porque de la nota resulta con claridad que la inscripci\u00f3n se ha practicado conforme a la superficie que figura en el Catastro, motiv\u00e1ndose en el Art. 53.7 de la Ley 13\/1996, y en varias Resoluciones de la Direcci\u00f3n General.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto <b>al fondo del asunto<\/b> la Direcci\u00f3n confirma la nota: La ley 13\/1996, de 30 de diciembre, en el Art. 53 regla 7\u00aa \u2013 regla no derogada por la Ley del Catastro- dispone: <i>En lo sucesivo, no se inmatricular\u00e1 ninguna finca en el Registro si no se aporta junto al t\u00edtulo inmatriculador certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de la finca, en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en dicho t\u00edtulo, <\/i>mandato corroborado por el Art. 298 RH y por diferentes resoluciones. A\u00f1ade que no cabe interpretar que quepan diferencias de superficie del 10%, ya que los art\u00edculos 41 a 49 del TR de la Ley del Catastro, se refieren a un supuesto distinto que es la constataci\u00f3n registral de la referencia catastral, y no a la inmatriculaci\u00f3n de la finca, por lo que no es posible su aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica. Siendo la finalidad de la norma que no existan discrepancias entre el catastro y las fincas que acceden al Registro, pretender la inscripci\u00f3n de la finca con arreglo a la superficie catastral para, a continuaci\u00f3n, practicar la inscripci\u00f3n de la mayor cabida estar\u00eda conculcando la finalidad indicada del art\u00edculo 53.7, produciendo un resultado contrario al perseguido por la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la acreditaci\u00f3n de la superficie mediante medici\u00f3n de t\u00e9cnico se\u00f1ala la Direcci\u00f3n que lo que habr\u00e1 que hacer es reflejar dicho exceso de cabida en el Catastro, para posteriormente lograr la coincidencia con la descripci\u00f3n contenida en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario:<\/b> \u00bfQuiere decir esta Resoluci\u00f3n que desaparecen como medios para inscribir los excesos de cabida el expediente de dominio o el certificado del t\u00e9cnico recogidos en el Art.298 del RH?, \u00bfque siempre han de acompa\u00f1arse de certificaci\u00f3n catastral que recoja la mayor cabida? \u2013 con lo que resultar\u00edan innecesarios porque la certificaci\u00f3n catastral ya es medio para inscribir excesos- o la hemos de interpretar en el sentido de que lo que no cabe es expediente de dominio para inmatricular y para acreditar exceso de cabida? \u00bfQue pasar\u00eda si fuesen dos expedientes de dominio distintos, uno para inmatricular y otro para inscribir el exceso? (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14358.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14358 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 179\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14358\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">101. <b>NULIDAD DE LICENCIA DE EDIFICACI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO SIN INTERVENCI\u00d3N DE LOS TITULARES REGISTRALES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad n.\u00ba 2 de A Coru\u00f1a, a inscribir una sentencia de declaraci\u00f3n de nulidad de una licencia de edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se debate la posibilidad de hacer constar una Sentencia Judicial firme de declaraci\u00f3n de nulidad de una licencia de obras, cuando el procedimiento no se ha seguido contra los titulares Registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En primer lugar aclara la <b> Direcci\u00f3n<\/b> que el asiento procedente no es una anotaci\u00f3n preventiva, que es una medida cautelar, mientras que en el presente caso, el t\u00edtulo cuya inscripci\u00f3n se pretende es una sentencia firme de declaraci\u00f3n de nulidad de la licencia de obras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al fondo del asunto, aunque si bien es cierto que seg\u00fan el Art. 19 del TR de la Ley del Suelo la transmisi\u00f3n de fincas no modifica la situaci\u00f3n del titular respecto de los deberes del propietario y el nuevo titular queda por tanto subrogado en los derechos y deberes urban\u00edsticos del anterior propietario, <b>la cuesti\u00f3n que se plantea no es tanto determinar el alcance de la sucesi\u00f3n ex lege de los deberes del propietario, sino el grado de intervenci\u00f3n que debe tener el titular registral al objeto de que se haga constar en el Registro la declaraci\u00f3n de nulidad de una licencia de edificaci\u00f3n por resoluci\u00f3n judicial<\/b>. En las Resoluciones judiciales el Registrador tiene la obligaci\u00f3n de calificar si en el procedimiento han sido citados aquellos a quienes el Registro concede alg\u00fan derecho, con objeto de evitar su indefensi\u00f3n, de forma que no se puede dejar indefensos a los titulares actuales, los cuales podr\u00edan haber sido advertidos oportunamente si la demanda se hubiera anotado preventivamente. <b>No habi\u00e9ndose instado la anotaci\u00f3n de la demanda, no puede ahora pretenderse hacer efectiva la sentencia dictada en la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa contra el actual titular registral que no ha tenido participaci\u00f3n en el procedimiento<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello no quiere decir que los intereses generales urban\u00edsticos queden sin protecci\u00f3n, sino que la Administraci\u00f3n debe iniciar una nueva actuaci\u00f3n contra el titular registral con el objeto de acomodar los pronunciamientos registrales a la normativa urban\u00edstica, a trav\u00e9s de un procedimiento en el que el titular registral sea o\u00eddo y pueda alegar lo que a su Derecho convenga. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No constando en el expediente la citaci\u00f3n ni la participaci\u00f3n en el procedimiento de los titulares registrales, no procede ahora la pr\u00e1ctica de la nota marginal de declaraci\u00f3n de ilegalidad de la licencia ni la inscripci\u00f3n de la sentencia firme de declaraci\u00f3n de nulidad de la licencia. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14359\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14359.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14359 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 176\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14359\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14359\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">102. <b>INSTANCIA PRIVADA QUE SOLICITA CANCELAR UNA INSCRIPCI\u00d3N DE ADJUDICACI\u00d3N EN UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 19 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Ceuta, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria solicitada mediante una instancia privada suscrita por quien dice ser uno de los anteriores titulares de la finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si en virtud de una instancia en la que se alegan distintos defectos en el procedimiento que dio lugar a una inscripci\u00f3n se puede cancelar \u00e9sta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota en el sentido de que trat\u00e1ndose de inscripciones ya efectuadas y encontr\u00e1ndose los asientos bajo la salvaguarda de los Tribunales, con arreglo al art\u00edculo 1.\u00ba LH, <b>su cancelaci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00e1 realizarse mediante el consentimiento del o de todos los titulares registrales que se encuentren leg\u00edtimamente acreditados o mediante una resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo contra los mismos<\/b>, y que no es el recurso gubernativo el procedimiento adecuado para la revisi\u00f3n de una inscripci\u00f3n practicada, ya que el \u00e1mbito de este recurso se circunscribe a las calificaciones del Registrador por las que se suspende o deniega la inscripci\u00f3n solicitada (Art. 66 LH). (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14360\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14360.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14360 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14360\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14360\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">103<b>. NO CABE CANCELACI\u00d3N DE LAS CARGAS POSTERIORES A ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO CADUCADA.<\/b>. Resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Madridejos, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si se puede inscribir un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas dictado en procedimiento de apremio cuando la anotaci\u00f3n del embargo est\u00e1 caducada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro Directivo, reiterando su doctrina, resuelve que al estar cancelada por caducidad la anotaci\u00f3n ya no es posible cancelar como cargas posteriores las que lo eran en el momento de expedirse certificaci\u00f3n de cargas y que ahora han avanzado de rango y pasado a ser registralmente preferentes. Es decir: cancelada por caducidad la anotaci\u00f3n, no es posible obtener el trasvase de prioridad en detrimento de las cargas posteriores, debiendo el Registrador denegar la inscripci\u00f3n del mandamiento en que dicha cancelaci\u00f3n se pretenda. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14361\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14361.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14361 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14361\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14361\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">104. <b>SEGUNDA DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA SOBRE EL MISMO SOLAR SIN SEGURO DECENAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 22 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almu\u00f1\u00e9car, a inscribir una declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Dos matrimonios, propietarios de un solar en un determinado porcentaje indiviso, declaran la obra nueva de una vivienda unifamiliar en 2005, que se inscribi\u00f3 debidamente. Posteriormente, en 2009 declaran una segunda vivienda independiente de la anterior. No se ha contratado seguro decenal, pues se alega por los propietarios que\u00a0 la vivienda ahora declarada es para uso propio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues entiende que no se da el supuesto de excepci\u00f3n a la necesidad de seguro decenal (una \u00fanica vivienda autoconstruidas para uso propio).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b>\u00a0 realiza un recorrido exhaustivo de la legislaci\u00f3n relativa al seguro decenal y sus excepciones para el autopromotor individual de una vivienda para uso propio, para concluir que en el presente caso la nueva edificaci\u00f3n se ha realizado en comunidad, ya que no se ha asignado a cada vivienda de las dos existentes un uso individual para cada una de las dos partes propietarias, por lo que no estima cumplido el requisito de uso propio y desestima el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario: <\/b>Nos queda la duda de saber cu\u00e1l hubiera sido la postura de la DGRN si se hubiera pactado, como norma de copropiedad en la escritura, que cada matrimonio usara una determinada vivienda o se hubiera hecho una previa divisi\u00f3n horizontal tumbada con dos elementos privativos sobre los que se hubiera declarado cada vivienda individualmente por su adjudicatario. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14362\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14362.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14362 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 218\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14362\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14362\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"amp,liacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*105. <b>AMPLIACI\u00d3N EN EDIFICIO MIXTO Y SEGURO DECENAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 23 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vera, don Jorge D\u00edaz Cad\u00f3rniga, contra la negativa del registrador de la propiedad de Vera, a la inscripci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de obra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Sobre una finca de dos propietarios existe una edificaci\u00f3n declarada en construcci\u00f3n destinada a dos viviendas, y varios locales y garajes. El edificio fue constituido en Propiedad Horizontal y disuelta la comunidad asignando a cada propietario una vivienda, as\u00ed como varios locales y garajes. Ahora se declara la ampliaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n con una planta de s\u00f3tano m\u00e1s y se ampl\u00eda la de cubierta para buhardilla, se declara terminado el edificio total, y se modifica la propiedad horizontal creando varios elementos m\u00e1s, no destinados a viviendas, que se adjudican a los dos propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues entiende que no se da el supuesto de excepci\u00f3n a la necesidad de seguro decenal (una \u00fanica vivienda autoconstruida para uso propio).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El notario<\/b> entiende que estamos ante una comunidad valenciana, en la que cada uno ha construido lo suyo, por lo que cada uno es autopromotor respecto de su vivienda, y para su uso propio, por lo que estima que no es obligatorio el\u00a0 seguro decenal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b>\u00a0 realiza un recorrido exhaustivo de la legislaci\u00f3n relativa al seguro decenal y sus exenciones para concluir que en el presente caso <b>no es aplicable la exenci\u00f3n<\/b> alegada por las siguientes razones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) en cuanto al acto de ampliaci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- La necesidad de seguro decenal se impone en principio a todas las obras de ampliaci\u00f3n para vivienda de edificaciones preexistentes, como la presente. No ser\u00eda exigible si fuera una mera rehabilitaci\u00f3n y el edificio fuera anterior a la entrada en vigor de la LOE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 Sin embargo, en el presente caso, la ampliaci\u00f3n no afecta a la habitabilidad de las viviendas preexistentes, sino al resto del edificio destinado a s\u00f3tano y buhardilla, por lo que NO ser\u00eda\u00a0 necesario el seguro por la ampliaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .b).- En cuanto al acto de declaraci\u00f3n de terminaci\u00f3n del edificio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- El momento oportuno para exigir el seguro es el de terminaci\u00f3n del edificio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 Partiendo de que el destino principal del edificio es de viviendas, aunque solo sean dos elementos privativos sobre un total de ocho, es exigible el seguro decenal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- La licencia de obras no autoriza para construir viviendas unifamiliares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Considera tambi\u00e9n que en el presente caso no se trata de un \u00fanico promotor individual, pues son dos personas que construyen en comunidad la obra nueva inicial, y tambi\u00e9n la ampliaci\u00f3n, aunque luego cada uno se adjudique una vivienda, previa la divisi\u00f3n horizontal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Tampoco considera que estemos ante la llamada <b>\u201ccomunidad valenciana\u201d, pues ello exigir\u00eda que las viviendas sean arquitect\u00f3nicamente independientes<\/b> y que desde el inicio cada uno de los propietarios haya construido lo suyo, circunstancias que no concurren en el presente caso, pues las viviendas est\u00e1n en un mismo edificio en diferentes plantas, con elementos comunes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto desestima el recurso en los t\u00e9rminos que resultan de los razonamientos anteriores.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario:<\/b> Entiendo que lo que se deniega es la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de terminaci\u00f3n de la obra del edificio, pero no la ampliaci\u00f3n, ni la modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal, ni la\u00a0 disoluci\u00f3n de la comunidad respecto de lo ampliado. Ser\u00eda conveniente tambi\u00e9n que la DGRN fijara un criterio objetivo, quiz\u00e1 en funci\u00f3n de los metros cuadrados construidos,\u00a0 para determinar si el destino principal del edificio es para viviendas o es otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14363\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14363.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14363 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 233\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14363\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14363\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">106. <b>EDIFICIO AMPLIADO, DIVIDIDO HORIZONTALMENTE Y SEGURO DECENAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 26 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Benig\u00e1nim, don Jos\u00e9-Manuel Rodrigo Paradells, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida, a la inscripci\u00f3n de un acta de finalizaci\u00f3n de obra.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se declara la ampliaci\u00f3n en construcci\u00f3n de un edificio preexistente, de forma que ahora queda con tres plantas, destinado a dos viviendas y un local, se divide horizontalmente y acto seguido se dona a dos hijos del propietario respectivamente los departamentos destinados a viviendas. En el mismo acto cada hijo declara la terminaci\u00f3n de su vivienda de forma individual, que manifiesta destina a uso propio.\u00a0 Por tanto, respecto del supuesto de la resoluci\u00f3n anterior, lo \u00fanico que cambia es que las nuevas viviendas se declaran terminadas individualmente por sus propietarios, aunque en el mismo d\u00eda que las adquieren.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> reitera lo dicho en la resoluci\u00f3n anterior para concluir igualmente que en el presente caso no es aplicable la exenci\u00f3n alegada para no contratar seguro decenal por las siguientes razones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) en cuanto al acto de ampliaci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- La necesidad de seguro decenal se impone en principio a todas las obras de ampliaci\u00f3n para vivienda de edificaciones preexistentes, como la presente. No ser\u00eda exigible si fuera una mera rehabilitaci\u00f3n y el edificio fuera anterior a la entrada en vigor de la LOE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b).- En cuanto al acto de declaraci\u00f3n de terminaci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .-\u00a0 El momento oportuno para exigir el seguro es el de terminaci\u00f3n del edificio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .- Considera tambi\u00e9n que en el presente caso no se trata de un \u00fanico promotor individual, cada uno de su vivienda, bajo el r\u00e9gimen de la llamada \u201ccomunidad valenciana\u201d, pues ello exigir\u00eda que las viviendas sean arquitect\u00f3nicamente independientes y que desde el inicio cada uno de los propietarios haya construido lo suyo. Una dificultad adicional es que en el mismo d\u00eda ambos propietarios adquieren su vivienda y la declaran terminada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto desestima el recurso en los t\u00e9rminos que resultan de los razonamientos anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario:<\/b> En definitiva, la DGRN no admite la comunidad valenciana en un edificio en propiedad horizontal ordinaria y por tanto habr\u00e1 que exigir seguro decenal en estos casos.<span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14364\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/18\/pdfs\/BOE-A-2010-14364.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14364 &#8211; 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 289\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14364\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14364\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">107.<b> CANCELACI\u00d3N POR CADUCIDAD DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA: HAN PASADO 15 A\u00d1OS PERO NO 16.<\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por \u00abI. C. I., SA\u00bb, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Pu\u00e7ol, por la que se suspende cancelaci\u00f3n por caducidad de sendas condiciones resolutorias inscritas sobre dos fincas de cuyo pleno dominio es titular registral actual la citada Sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 Hechos<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se presenta instancia en el Registro de la Propiedad, solicitando la cancelaci\u00f3n por caducidad de dos condiciones resolutorias, garantizando un precio aplazado, para cuyo pago se hab\u00eda establecido un plazo de 6 meses desde el otorgamiento de la escritura. La escritura de compraventa se hab\u00eda formalizado el 9 de junio de 1993, por lo que el pago deb\u00eda realizarse el 9 de diciembre de 1993.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Mercantil titular de la finca gravada con dichas condiciones, presenta una instancia en el Registro, solicitando la cancelaci\u00f3n de las mismas, ya que hab\u00eda transcurrido el plazo de prescripci\u00f3n de 15 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El\u00a0 <b>Registrador<\/b> estima que el art 82 de la LH exige para su aplicaci\u00f3n 16 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: La DG desestima el recurso y da la raz\u00f3n al Registrador, interpretando que el <b> <i>plazo de caducidad del art 82 de la LH es de 16 a\u00f1os, ya que as\u00ed resulta de la dicci\u00f3n de dicho precepto<\/i><\/b> que dice \u201ccuando haya transcurrido el plazo se\u00f1alado en la legislaci\u00f3n civil aplicable a la prescripci\u00f3n de las acciones derivadas de dichas garant\u00edas o el m\u00e1s breve que a estos efectos se hubiera estipulado al tiempo de la constituci\u00f3n, contados desde el d\u00eda en que la prestaci\u00f3n cuyo cumplimiento se garantiza debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro, siempre que dentro del a\u00f1os siguiente no resulte del mismo que han sido renovadas, interrumpida la prescripci\u00f3n o ejecutada debidamente la hipoteca\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">La DG entiende que el <b>dies a quo<\/b> para el c\u00f3mputo del plazo es la <b><i>fecha en que la prestaci\u00f3n cuyo cumplimiento garantiza<\/i><\/b>, debi\u00f3 ser cumplida en su integridad; que el <b> plazo de prescripci\u00f3n<\/b> de la acci\u00f3n derivada de la condici\u00f3n resolutoria es de <b><i>15 a\u00f1os<\/i><\/b> (art 1964 c.c.) <b><i>salvo en Navarra y Catalu\u00f1a<\/i><\/b> que es de 30 a\u00f1os (aunque hoy en Catalu\u00f1a se ha reducido a 10 a\u00f1os). Y que la LH exige no s\u00f3lo que haya transcurrido el plazo de prescripci\u00f3n, sino <b>un a\u00f1o m\u00e1s<\/b> (es decir 16 a\u00f1os para las condiciones resolutorias \u2013salvo los territorios forales que establezcan otro plazo- y 21 para las hipotecas).<b> <\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14428\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/20\/pdfs\/BOE-A-2010-14428.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14428 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 171 KB)<\/a><b>\u00a0\u00a0 <\/b> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14428\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14428\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"defensorjudicial\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*108.<b> EMBARGO CONTRA LA HERENCIA YACENTE: CU\u00c1NDO HAY QUE NOMBRAR DEFENSOR JUDICIAL. <\/b>Resoluci\u00f3n de 27 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de El Burgo de Osma, a practicar una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> En procedimiento de ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos judiciales seguido contra la herencia yacente de determinada persona, se expide mandamiento ordenando anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre una participaci\u00f3n indivisa de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> observa dos defectos subsanables: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.\u00ba Es necesario expresar la fecha del fallecimiento del causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.\u00ba Debe nombrarse por el Juez un administrador que represente a la herencia yacente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> comienza recordando el <b>alcance de la calificaci\u00f3n registral<\/b> sobre los t\u00edtulos judiciales al no poder entrar en el fondo y ni siquiera en los tr\u00e1mites del procedimiento que los motivan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero el principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de <b>interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal<\/b> limita los efectos de la cosa juzgada a quienes hayan sido parte en el procedimiento. Por ello, la <b>calificaci\u00f3n registral s\u00ed que se puede extender<\/b> \u2013a efectos meramente registrales- a la competencia del Juez o Tribunal, a la adecuaci\u00f3n o congruencia de su resoluci\u00f3n con el procedimiento seguido, a los obst\u00e1culos que surjan del Registro (como la aplicaci\u00f3n del principio de tracto sucesivo), as\u00ed como a las formalidades extr\u00ednsecas del documento presentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para ello el Registrador ha de <b> comprobar<\/b> que quien aparece protegido por el Registro <b><i>haya sido emplazado en el procedimiento<\/i><\/b>, con independencia del modo o garant\u00edas de las citaciones practicadas en los autos, para deducir la adecuaci\u00f3n y congruencia entre resoluci\u00f3n y procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Confirma el primer defecto<\/b>, porque la acci\u00f3n contra la herencia yacente exige acreditar la fecha del fallecimiento del titular registral al imponerlo as\u00ed el art\u00edculo 166.1 del Reglamento Hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al <b>segundo defecto<\/b>, el Centro Directivo <b><i>suaviza la postura mantenida hasta ahora<\/i><\/b>, seg\u00fan la cual, era preciso el nombramiento judicial de un administrador de la herencia yacente, en procedimientos judiciales seguidos contra herederos indeterminados del titular registral, para poder considerarse cumplimentado el tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta resoluci\u00f3n afirma que no debe esto convertirse en una exigencia formal excesivamente gravosa, de manera que <b> <i>debe limitarse a aquellos casos en que el llamamiento a los herederos indeterminados es puramente gen\u00e9rico y obviarse cuando de los documentos presentados resulte que el juez ha considerado suficiente la legitimaci\u00f3n pasiva de la herencia yacente<\/i><\/b>. Se apoya en jurisprudencia en la que se admite el emplazamiento de la herencia yacente a trav\u00e9s de un posible interesado, aunque no se haya acreditado su condici\u00f3n de heredero ni su aceptaci\u00f3n. Acaba concluyendo que, s\u00f3lo resultar\u00eda pertinente la designaci\u00f3n de un administrador judicial si se cumplieran los siguientes <b>requisitos cumulativos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; que no se conociera el testamento del causante<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; no hubiera parientes con derechos a la sucesi\u00f3n por ministerio de la ley, y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la demanda fuera gen\u00e9rica a los posibles herederos del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>caso estudiado<\/b>, no se dan estos requisitos pues la demanda se dirigi\u00f3 tambi\u00e9n contra dos posibles herederos concretos. Este dato lo conoce el Centro Directivo porque en el recurso se aport\u00f3 testimonio de la sentencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Pero como tal documento no lo tuvo a la vista en Registrador en el momento de calificar, no puede ser tenido en cuenta y, en consecuencia, confirma el defecto. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14429\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/20\/pdfs\/BOE-A-2010-14429.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14429 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14429\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14429\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"interesescontrapuestos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*109. <b>INTERESES CONTRAPUESTOS EN PADRE DEUDOR REPRESENTANDO AL TIEMPO A MENOR HIPOTECANTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de mayo de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Mazarr\u00f3n don Jos\u00e9 Areitio Arberas, contra la negativa del registrador de la propiedad de Mazarr\u00f3n, a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 Hechos<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza escritura de <b>pr\u00e9stamo hipotecario, <\/b>con <b>destino a la rehabilitaci\u00f3n de la vivienda<\/b> <b>familiar<\/b>, en la que intervienen como prestatarios un padre y uno de sus hijos mayor de edad, en tanto aparecen como hipotecantes, ambos padre e hijo, y los otros dos hijos, uno tambi\u00e9n mayor de edad y otro <b>menor de 17 a\u00f1os que consiente la hipoteca que formaliza el padre<\/b> en cuanto a la participaci\u00f3n que tiene aquel en la vivienda hipotecada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registrador<\/b>: Deniega la inscripci\u00f3n por entender que al <b><i>existir inter\u00e9s opuesto entre el padre y el menor, se hace preciso el nombramiento de un defensor judicial<\/i><\/b><i>.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: Tras de recurrir el notario autorizante, la Direcci\u00f3n General le da la raz\u00f3n al Registrador y rechaza el recurso, dando como argumento final el de que \u201cla <b> <i>finalidad y destino del pr\u00e9stamo no resultan acreditados<\/i><\/b>, pues en la escritura calificada se expresa \u00fanicamente que el pr\u00e9stamo ha sido concedido con la finalidad de rehabilitaci\u00f3n de la vivienda, <b><i>sin especificar si se trata o no de vivienda habitual<\/i><\/b>, por lo que <b><i>no pueda descartarse que el pr\u00e9stamo favorezca \u00fanicamente a los prestatarios<\/i><\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario<\/b>: <b> La verdad es que no puedo estar de acuerdo con la presente resoluci\u00f3n, y yo creo que el ponente de la misma tampoco lo estaba<\/b>. Mi impresi\u00f3n personal es que se redact\u00f3 con la finalidad de estimar el recurso y finalmente se desestim\u00f3 con argumentos de poco peso, frente a las primeras alegaciones. En este sentido, la Rs hac\u00eda un canto a la capacidad de los menores, apoy\u00e1ndose en: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- Hay que <b> atender a la realidad social del tiempo en que la norma ha de ser aplicada<\/b> (art 3.1 c.c.), y no se puede olvidar que el Dcho Civil ha evolucionado a una mayor autonom\u00eda del menor de edad, aline\u00e1ndose con una tendencia consolidada en <b>los distintos ordenamientos civiles forales<\/b> (Arag\u00f3n, Navarra y Catalu\u00f1a).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0..- Es indudable que <b>se presume determinado grado de discernimiento en el menor que sea\u00a0 mayor de cierta edad y<\/b> se citan: administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes del menor; acogimiento; tutela, emancipaci\u00f3n, testamento, donaci\u00f3n etc. dentro del propio C.c.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- Ley Org\u00e1nica 1\/1996 de Protecci\u00f3n Jur\u00eddica del Menor, donde indica que <b>las limitaciones a la capacidad de\u00a0 obrar de los menores se interpretar\u00e1n restrictivamente.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- Ley 41\/2002 reguladora de la <b>autonom\u00eda del paciente, que establece que s\u00f3lo cuando el menor no sea capaz de comprender el alcance de la intervenci\u00f3n, el consentimiento lo dar\u00e1 el representante legal.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- Por tanto la <b> legislaci\u00f3n de protecci\u00f3n de menores y la jurisprudencia parten del principio de que \u00e9stos tienen capacidad para el ejercicio de los dchos por s\u00ed mismos<\/b>, tanto en su esfera personal como patrimonial, sin necesidad de intervenci\u00f3n de sus representantes legales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- Yo a\u00f1adir\u00eda aqu\u00ed tambi\u00e9n la referencia que hace el <b>art 13.4\u00ba de la Ley 2\/2010 sobre salud sexual y reproductiva y de la interrupci\u00f3n del embarazo, donde establece que \u201c<i>en las mujeres de 16 y 17 a\u00f1os, el consentimiento para la interrupci\u00f3n voluntaria del embarazo, les corresponde exclusivamente a ella<\/i><\/b><i>s, de acuerdo con el r\u00e9gimen general aplicable a las mujeres mayores de edad<\/i>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Despu\u00e9s de todos estos argumentos a favor de que el menor de 17 a\u00f1os, pr\u00e1cticamente tenga capacidad de obrar plena, <b>la DG, cambia de rumbo y al final rechaza el recurso,<\/b> apoy\u00e1ndose en que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- El <b> reconocimiento de esta esfera de v\u00e1lida actuaci\u00f3n del menor que legalmente es considerado con la suficiente madurez, nunca puede prevalecer sobre las normas generales tuitivas<\/b> previstas para las situaciones de <b>conflicto de intereses<\/b> entre menor y sus padres, por tanto hay que proceder al nombramiento de defensor judicial, y es razonable entender que la satisfacci\u00f3n por los padres de sus propios intereses ir\u00e1 en detrimento de los hijos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ..- En la escritura <b>de pr\u00e9stamo se habla de que el pr\u00e9stamo se da para rehabilitar la vivienda y no se indica que sea la vivienda habitual.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En fin a mi juicio no tiene sentido hacer un canto a la capacidad del menor apoyado en la ley y la jurisprudencia, para rechazar finalmente el recurso con argumentos sin peso frente a los que se indican en primer lugar<b>. Un menor con 17 a\u00f1os, en una actuaci\u00f3n familiar, donde no ya el padre, sino toda la familia incluidos los hermanos mayores de edad, formalizan un pr\u00e9stamo para rehabilitar la vivienda familiar, y dada la actual capacidad incluso legal que tiene un chico de 17 a\u00f1os, no puedo estimar que exista ninguna contraposici\u00f3n de inter\u00e9s<\/b>. Precisamente se libera a los dos hermanos menores de ser deudores, y asumen el pago el padre y uno de los hijos. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14792\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/27\/pdfs\/BOE-A-2010-14792.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14792 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14792\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14792\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">110. <b>INSCRIPCI\u00d3N DE SENTENCIA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 15 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad n.\u00ba 2 de Alc\u00e1zar de San Juan, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una sentencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente expediente se discute si procede el reflejo registral de una <b>Sentencia<\/b> en la que se estima una demanda interpuesta contra el Comisario y Sindicatura de la <b>quiebra<\/b> del titular registral, en ejercicio de <b>tercer\u00eda de dominio<\/b>, por la que se declara que pertenece el dominio al demandante y se ordena que se levante la intervenci\u00f3n decretada respecto de dicha finca en la quiebra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por varios defectos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> los confirma todos ellos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>primero<\/b>, porque \u201ces necesario exigir, para proceder a las <b><i>cancelaciones<\/i><\/b> solicitadas, la <b><i>firmeza<\/i><\/b> de la resoluci\u00f3n judicial\u201d, y que no basta la expresi\u00f3n\u00a0 \u00abfirme a efectos registrales\u00bb, pues la firmeza es un concepto unitario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>segundo<\/b>: \u201cya que se pretende la inscripci\u00f3n de una <b><i>Sentencia<\/i><\/b> declarativa, y sin embargo s\u00f3lo se ha presentado a calificaci\u00f3n la Sentencia que recay\u00f3 en el recurso de apelaci\u00f3n, de la cual no resulta el pronunciamiento que se haya de tener en cuenta para la inscripci\u00f3n\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El\u00a0 <b>tercero<\/b>: \u201cconstando las fincas a que se refiere la Sentencia, inscritas a nombre de don J. R. M. C. y do\u00f1a R. C. P. como gananciales, dado que la esposa no ha sido demandada (\u2026)la <b> <i>falta de intervenci\u00f3n en el procedimiento de los titulares registrales<\/i><\/b>, atenta contra los principios de tutela judicial efectiva, legitimaci\u00f3n y tracto sucesivo\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al <b>cuarto<\/b> de los defectos, \u201cno cabe inscribir un derecho contradictorio del <b><i>titular de la anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario<\/i><\/b> sin que el mismo haya tenido la debida intervenci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>quinto<\/b>: \u201cPor lo que se refiere a la falta de expresi\u00f3n del <b><i>t\u00edtulo material<\/i><\/b> en la Sentencia (defecto 5) procede recordar que una Sentencia declarativa no es t\u00edtulo inscribible, sino que lo ser\u00e1 el acto o negocio cuya existencia y validez se haya apreciado en la misma para declararlo. En el caso concreto, el documento presentado se limita a declarar \u00abque pertenece en dominio al demandante de la finca r\u00fastica\u00bb, sin decir por qu\u00e9 t\u00edtulo. Dicha falta es contraria a las expresadas exigencias necesitadas para la inscripci\u00f3n\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>sexto<\/b>: \u201cde los documentos presentados deben resultar las <b><i>circunstancias<\/i><\/b> necesarias para extender la inscripci\u00f3n (cfr. art\u00edculos 3, 9, y 18 de la Ley Hipotecaria, y 51.9 y 100 del Reglamento Hipotecario). En el caso del documento judicial no resultan N. I. F., estado civil, circunstancias relativas al c\u00f3nyuge, ni domicilio\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y el <b>s\u00e9ptimo<\/b>: \u201cdebe recordarse que <b><i>no cabe cancelar ning\u00fan asiento ya cancelado<\/i><\/b> y que todos los asientos practicados en el Registro de la Propiedad est\u00e1n bajo la salvaguarda de los Tribunales\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14793\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/27\/pdfs\/BOE-A-2010-14793.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14793 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 183\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14793\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14793\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">111. <b>SOLICITUD DE ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA NO HABIENDO INTERVENIDO LOS TITULARES REGISTRALES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de agosto de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad n.\u00ba 2 de la Uni\u00f3n, por la que se deniega la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva de demanda solicitada sobre varias fincas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se pretende la anotaci\u00f3n preventiva de demanda sobre varias fincas en un procedimiento en el que <b>los titulares registrales de las mismas no han sido demandados ni han tenido intervenci\u00f3n en forma alguna<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n negativa del registrador, recordando su doctrina de que \u201cel <b><i> principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos e intereses leg\u00edtimos y el principio del tracto sucesivo<\/i><\/b> (cfr. art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria) no permiten extender las consecuencias de un proceso a quienes no han sido parte en \u00e9l. De modo que, no habiendo sido dirigido el procedimiento, en el presente caso, contra los titulares registrales de las fincas a que se refiere el recurso, y sin mediar su consentimiento, no puede practicarse un asiento que pueda perjudicar sus derechos.\u201d \u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14794\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/27\/pdfs\/BOE-A-2010-14794.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14794 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 222\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0<a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14794\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14794\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">112. <b>AUTO DE ADJUDICACI\u00d3N EN EL QUE EL JUEZ HA CONSIDERADO DEBIDAMENTE REPRESENTADA A LA HERENCIA YACENTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de agosto de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de n\u00ba. 27 de Madrid, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto de adjudicaci\u00f3n en procedimiento ejecutivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se solicita la inscripci\u00f3n de un auto reca\u00eddo en procedimiento ejecutivo seguido contra los herederos ignorados de la titular registral y su c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> consider\u00f3 como defecto que, en caso de ignorarse quienes sean los herederos de la titular registral, debe entablarse la acci\u00f3n contra la representaci\u00f3n legal de su herencia<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los <b>recurrentes<\/b> alegaron la competencia del Juez que dict\u00f3 la sentencia para apreciar los defectos de forma en su caso concurrentes en la resoluci\u00f3n y si estos causan o no indefensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> <b><i>suaviza la postura mantenida hasta ahora<\/i><\/b>, seg\u00fan la cual, era preciso el nombramiento judicial de un administrador de la herencia yacente, en procedimientos judiciales seguidos contra herederos indeterminados del titular registral, para poder considerarse cumplimentado el tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta resoluci\u00f3n afirma que no debe esto convertirse en una exigencia formal excesivamente gravosa, de manera que <b> <i>debe limitarse a aquellos casos en que el llamamiento a los herederos indeterminados es puramente gen\u00e9rico y obviarse cuando de los documentos presentados resulte que el juez ha considerado suficiente la legitimaci\u00f3n pasiva de la herencia yacente<\/i><\/b>. Se apoya en jurisprudencia en la que se admite el emplazamiento de la herencia yacente a trav\u00e9s de un posible interesado, aunque no se haya acreditado su condici\u00f3n de heredero ni su aceptaci\u00f3n. Acaba concluyendo que, s\u00f3lo resultar\u00eda pertinente la designaci\u00f3n de un administrador judicial si se cumplieran los siguientes <b>requisitos cumulativos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; que no se conociera el testamento del causante<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; no hubiera parientes con derechos a la sucesi\u00f3n por ministerio de la ley, y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; la demanda fuera gen\u00e9rica a los posibles herederos del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el <b>caso presente<\/b> la demanda se ha dirigido contra herederos del titular registral y su c\u00f3nyuge, lo cual determina la innecesariedad de exigir el nombramiento de un administrador de la herencia yacente, por imperativo del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l4t2.html#a795\"> art\u00edculo 795<\/a> de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la doctrina referida del Tribunal Supremo. Por tanto, revoca la nota. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14795\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/27\/pdfs\/BOE-A-2010-14795.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14795 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14795\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14795\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">113. <b>PROCEDIMIENTO CONTRA HEREDEROS: CUANDO SE PRECISA ADMINISTRADOR JUDICIAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 20 de agosto de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de \u00c1lora, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de sentencia declarativa de dominio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> se trata de una sentencia declarativa de dominio dictada en procedimiento seguido contra los herederos ciertos de la titular registral y otras personas interesadas, algunos de los cuales se allanan y otros son declarados en rebeld\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Registrador<\/b> deneg\u00f3 la inscripci\u00f3n porque la demanda dirigida contra los herederos desconocidos de una persona fallecida no garantiza una adecuada defensa de los intereses de la herencia aun no aceptada, si no se adoptan las oportunas medidas de administraci\u00f3n y garant\u00eda de ese patrimonio de titular transitoriamente indeterminado, lo que no se acredita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>Centro Directivo<\/b> sigue una l\u00ednea de argumentaci\u00f3n similar a la de la resoluci\u00f3n anterior a la que me remito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Centr\u00e1ndose en el <b>caso presente<\/b>, revoca la nota de calificaci\u00f3n, pues la demanda se ha dirigido contra herederos determinados del titular registral, existiendo incluso allanamiento de alguno de ellos, lo cual \u2013aunque no prueba la aceptaci\u00f3n-, determina la innecesariedad de exigir el nombramiento de una administrador de la herencia yacente, por imperativo del <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l4t2.html#a795\"> art\u00edculo 795<\/a> de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la referida doctrina del Tribunal Supremo. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14796\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/27\/pdfs\/BOE-A-2010-14796.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14796 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 175\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14796\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14796\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"mercantil\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">98.<b> SOCIEDAD LIMITADA. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE SOLICITUD DE COMPLEMENTO DE CONVOCATORIA: SU POSIBLE PR\u00d3RROGA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 9 de julio de 2010, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos, a prorrogar una anotaci\u00f3n preventiva de solicitud de publicaci\u00f3n de un complemento a la convocatoria de la junta general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Consta practicada en un Registro Mercantil <b>una anotaci\u00f3n preventiva de solicitud de complemento de convocatoria por parte de un socio de una sociedad limitada <\/b>(Art. 104 RRM). Dado que seg\u00fan dicho socio no ha sido objeto de publicaci\u00f3n\u00a0 el complemento solicitado, <b>pide la pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador <b>deniega la pr\u00f3rroga<\/b> al no estar prevista en el art. 104 del RRM, dado el sistema de \u201cn\u00fameros clausus\u201d que rige en materia de anotaciones. El interesado recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, <b>rechazando y desestimando el recurso<\/b>, establece la siguiente doctrina:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. La posibilidad de complemento de convocatoria <b>s\u00f3lo est\u00e1 legalmente prevista para la sociedad an\u00f3nima<\/b> (Cfr. Art. 97 TRLSA), por lo que la anotaci\u00f3n de complemento no debi\u00f3 siquiera ser practicada. Ello es <b>confirmado en el nuevo TRLSC<\/b> que en su <b>art\u00edculo 172<\/b> reserva la posibilidad de pedir complemento de convocatoria s\u00f3lo respecto de la sociedad an\u00f3nima, en consonancia con el <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CONSLEG:2001R2157:20070101:es:PDF\"> Reglamento 2157\/2001 CE<\/a> del Consejo de la UE que impuso dicha especialidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. A\u00fan cuando fuera posible la anotaci\u00f3n, <b>debe rechazarse su pr\u00f3rroga, <\/b>tanto para la sociedad an\u00f3nima como para la sociedad limitada, porque su finalidad consiste en evitar, durante su plazo de vigencia, el acceso al registro de los acuerdos de la Junta sin que haya tenido lugar el complemento solicitado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. Tampoco es posible la pr\u00f3rroga por <b>el sistema de numerus clausus<\/b> que rige en nuestro derecho en materia de anotaciones preventivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Tampoco puede alegarse <b>el art. 86 de la LH<\/b> pues este precepto excluye precisamente de su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n las anotaciones que tengan se\u00f1alado un plazo de duraci\u00f3n espec\u00edfico inferior a cuatro a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5. Finalmente se estima por la DG que <b>la duraci\u00f3n de la anotaci\u00f3n<\/b> de que tratamos, limitada a tres meses, es <b> m\u00e1s que suficiente<\/b>, dado los plazos establecidos para ejecutar los acuerdos sociales e inscribirlos en el Registro, para que pueda cumplir <b>la funci\u00f3n tuitiva<\/b> que a la misma se le atribuye.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> S\u00f3lo una <b>conclusi\u00f3n<\/b> debemos sacar de esta resoluci\u00f3n: El gran peligro que supone <b>el extender normas dadas con exclusividad para la sociedad an\u00f3nima a la sociedad limitada u a otras formas sociales<\/b>, peligro que no desaparece totalmente con el <b>nuevo TRLSC<\/b>, pues pese a la aparente claridad de las normas que son aplicables a cada uno de los tipos sociales que regula, todav\u00eda quedan algunos <b>espacios para la duda<\/b> que pueden provocar inseguridad e incertidumbre respecto de la normativa aplicable a las formas sociales que ahora se cobijan bajo la r\u00fabrica de sociedades de capital. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2010-14080\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/09\/13\/pdfs\/BOE-A-2010-14080.pdf\"> PDF (BOE-A-2010-14080 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 185\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0 <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2010-14080\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2010-14080\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a style=\"color: blue; text-decoration: underline; text-underline: single;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2010-JULIO.htm#sabados\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 10 de diciembre de 2009, Recurso 2839\/2007.<b> Inhabilidad del s\u00e1bado.<\/b>Determinado d\u00eda \u201c<b><i>debe ser calificado de inh\u00e1bil a los efectos de considerarlo el\u00a0dies ad quem\u00a0del plazo de presentaci\u00f3n del recurso de reposici\u00f3n, ya que aunque era h\u00e1bil formalmente, sustancialmente no se correspond\u00eda con tal calificaci\u00f3n, al no prestarse en el \u00f3rgano competente para recibir el recurso el servicio de registro<\/i><\/b><i>\u201d<\/i>. Al limitar lo anterior el derecho a la tutela judicial efectiva, debe superarse dicha limitaci\u00f3n con base en la consideraci\u00f3n de inh\u00e1bil de dicho d\u00eda\u00a0<b>s\u00e1bado<\/b>, a los efectos de interposici\u00f3n del recurso, prorrog\u00e1ndose la fecha al lunes. La oficina del registro de la AEAT s\u00f3lo permanec\u00eda abierta de lunes a viernes de 9 a 14 horas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el n\u00famero 24 de la revista OL, Revista Tributario Oficina Liquidadora, mayo-junio 2010, paginas 51-52, se estudia\u00a0<b>el supuesto an\u00e1logo del vencimiento en s\u00e1bado del plazo reglamentario de ingreso de la autoliquidaci\u00f3n de ITP<\/b>, lleg\u00e1ndose a la conclusi\u00f3n, tras citar las Consultas de 24\/02\/2000 y 27\/06\/2005, y el Reglamento de Recaudaci\u00f3n, que en estos casos\u00a0<b>se traslada el plazo al primer d\u00eda h\u00e1bil posterior.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 10 de octubre de 2010.<\/p>\n<div align=\"center\">\u00a0<\/div>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 30;\" align=\"justify\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><strong>POR MESES<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; text-autospace: none; line-height: 110%; margin: 3 30;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 192. (BOE de SEPTIEMBRE de 2010) TEMAS DESTACADOS Reforma laboral Adscripci\u00f3n DGRN Catalu\u00f1a veguer\u00edas Castilla Le\u00f3n viviendas Concursos N y R Tribunal Registros Prohibici\u00f3n disponer Cuota de r\u00fastica Ampliaci\u00f3n edificio Defensor judicial Intereses contrapuestos Resoluci\u00f3n mercantil \u00a0 \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de Fuenlabrada (Madrid). 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