{"id":26681,"date":"2011-10-23T20:49:06","date_gmt":"2011-10-23T18:49:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26681"},"modified":"2016-08-24T02:49:20","modified_gmt":"2016-08-24T00:49:20","slug":"informe-205-boe-octubre-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-205-boe-octubre-2011\/","title":{"rendered":"Informe 205. BOE octubre 2011"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">INFORME N\u00ba 205. <\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><span style=\"font-size: 20.0pt;\">(BOE de OCTUBRE de 2011)<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" width=\"764\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\" width=\"764\" height=\"24\">\n<p style=\"line-height: 130%; margin-left: 1; margin-right: 1;\" align=\"center\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong> <span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS';\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"26\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\" height=\"26\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style10\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\" height=\"26\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#social\" target=\"_self\"> Jurisdicci\u00f3n Social<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#concursal\" target=\"_self\">Ley Concursal<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#agil\" target=\"_self\">Agilizaci\u00f3n procesal<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#ct\" target=\"_self\">Contrato territorial<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#iic\" target=\"_self\">I.I.C.<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#agrarias\" target=\"_self\"> Explotaciones Agrarias<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#calendario\" target=\"_self\"> Calendario laboral<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#becarios\" target=\"_self\">Becarios<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style33\" href=\"#sb\" target=\"_self\">Servicios bancarios<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style33\" href=\"#puertos\" target=\"_self\">T. R. Puertos<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style33\" href=\"#fondo\" target=\"_self\">Fondo G. Dep\u00f3sitos<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style33\" href=\"#sentencias\" target=\"_self\">Sentencias sobre RR.<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style33\" href=\"#financieras\" target=\"_self\">Cl\u00e1usulas financieras<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style33\" href=\"#fusion\" target=\"_self\">Transmisi\u00f3n y fusi\u00f3n<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 40px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style33\" href=\"#objeto\" target=\"_self\">Objeto social express<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style13\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"31\">\u00a0<\/td>\n<td class=\"style13\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\" height=\"31\">\u00a0<\/td>\n<td class=\"style13\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\" height=\"31\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30;\">\u00a0 \u00a0<\/h2>\n<table id=\"table24\" style=\"border-collapse: collapse;\" border=\"0\" width=\"739\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 25; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fuenlabrada\" target=\"_blank\"> Fuenlabrada<\/a> (Madrid).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\"> Santa F\u00e9<\/a> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\"> Bilbao<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 20; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\"> San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15.0pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 15.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\"> Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\"> Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\"> Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\"> Vitigudino<\/a> (Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 23; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\"> Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\"> Lucena<\/a> (C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 725px; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 725px; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de <a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\"> Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 725px; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: 110%; margin: 2.25pt 30 2.25pt 60px;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de <a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"> Bolta\u00f1a<\/a> (Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 16.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black;\"> DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style21\" style=\"color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"><a name=\"ct\"><\/a>\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONTRATO TERRITORIAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1336\/2011, de 3 de octubre, por el que se regula el contrato territorial como instrumento para promover el desarrollo sostenible del medio rural.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contrato territorial es<\/b> un instrumento formal que establece el conjunto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">compromisos<\/i><\/b> suscritos entre una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Administraci\u00f3n P\u00fablica y el titular de una explotaci\u00f3n agraria<\/i><\/b> para orientar e incentivar su actividad en beneficio de un desarrollo sostenible del medio rural.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los contratos territoriales, dentro del marco del derecho comunitario, se conciben como un instrumento de apoyo a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pol\u00edticas de desarrollo rural sostenible<\/b>, con la intenci\u00f3n de orientar e incentivar las actividades agrarias, entendidas en un sentido lo m\u00e1s amplio posible, hacia la multifuncionalidad y la generaci\u00f3n de externalidades positivas que contribuyan eficazmente a mejorar los aspectos econ\u00f3micos, sociales y ambientales que configuran la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> sostenibilidad del medio rural<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las comunidades aut\u00f3nomas gozan de amplias competencias sobre la materia. Aceptando esta premisa, el Real Decreto, considerando que los contratos territoriales de zona rural suponen un importante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">instrumento de articulaci\u00f3n de una pol\u00edtica de Estado para el medio rural espa\u00f1ol<\/b>, marca, como b\u00e1sicos, unos criterios generales que puedan servir de m\u00ednimo com\u00fan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">denominador<\/b> para contratos territoriales que procedan de diferentes \u00e1mbitos normativos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De hecho, se recoge expresamente que la suscripci\u00f3n de los contratos territoriales regulados por este real decreto tiene <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">car\u00e1cter voluntario<\/b>, tanto para las comunidades aut\u00f3nomas que opten por ponerlos en pr\u00e1ctica, como para los titulares de las explotaciones agrarias.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La figura regulada se encuentra<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> ya prevista <\/b>en la normativa estatal mediante la Ley <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#rural\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">45\/2007, de 13 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, para el desarrollo sostenible del medio rural, en su art\u00edculo 16.2.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Objeto: <\/b>La regulaci\u00f3n con car\u00e1cter b\u00e1sico, tanto de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratos territoriales ordinarios<\/b> como de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratos territoriales de zona rural<\/b> (para explotaciones agrarias sitas en las zonas rurales incluidas en el Programa de Desarrollo Rural Sostenible). A estos segundos contratos se dedica el Cap\u00edtulo II.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Beneficiarios de los contratos. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Podr\u00e1n suscribir contratos territoriales:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Los titulares de las explotaciones agrarias, definidas en la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l19-1995.tp.html#a2\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Modernizaci\u00f3n de las Explotaciones Agrarias<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, incluidas las personas f\u00edsicas que ostenten la titularidad compartida, siempre que act\u00faen solidariamente y se encuentren inscritas en el registro auton\u00f3mico correspondiente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Los titulares de la gesti\u00f3n y aprovechamiento de montes o terrenos forestales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Los titulares de terrenos cineg\u00e9ticos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Las agrupaciones y asociaciones de los anteriores o las comunidades de bienes.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las explotaciones agr\u00edcolas y forestales, en el marco de la normativa aplicable, pueden aprovechar por s\u00ed mismas los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recursos cineg\u00e9ticos<\/b> que tienen asociados, o bien ceder a terceros la titularidad de su aprovechamiento cineg\u00e9tico mediante cualquier t\u00edtulo v\u00e1lido en derecho. Siendo este un caso frecuente, y dada la importancia del aprovechamiento cineg\u00e9tico en el medio rural espa\u00f1ol, se ha considerado necesario mencionar expresamente a los titulares de terrenos cineg\u00e9ticos como caso particular de posible beneficiario de los contratos territoriales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Duraci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se concreta poco, pues se dice que <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">deber\u00e1 ser apropiada a la consecuci\u00f3n de las finalidades espec\u00edficas que en cada caso tenga establecidos. Cuando su cumplimiento requiera la adopci\u00f3n de compromisos plurianuales a medio o largo plazo, se procurar\u00e1 su establecimiento por el mayor periodo de vigencia que resulte compatible con la normativa y programaci\u00f3n presupuestarias, y en su caso con la normativa espec\u00edfica de su marco de financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Compromisos.<\/b> Tambi\u00e9n se utiliza una redacci\u00f3n amplia, indicando que los compromisos del beneficiario ser\u00e1n coherentes con las finalidades espec\u00edficas asignadas al contrato territorial, se referir\u00e1n a las actividades a realizar en la explotaci\u00f3n agraria acogida, y estar\u00e1n adaptados a las caracter\u00edsticas y potencialidades individuales de la explotaci\u00f3n. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Constar\u00e1n en el contrato territorial<\/b>, siendo expresados de forma determinada y concreta en sus aspectos cualitativos y cuantitativos, de manera que su contenido resulte comprensible e inequ\u00edvoco para el titular, y su cumplimiento resulte objetivamente verificable por la Administraci\u00f3n responsable del control.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Contraprestaciones<\/b>. La suscripci\u00f3n y cumplimiento de los compromisos del contrato dar\u00e1 derecho al beneficiario a percibir las contraprestaciones determinadas en el mismo, as\u00ed como a beneficiarse de las preferencias y prioridades que legalmente le sean aplicables. Estas compensar\u00e1n los efectos negativos que tengan los compromisos para la explotaci\u00f3n. Podr\u00e1n ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de naturaleza econ\u00f3mica<\/b>, o bien a criterio de la Administraci\u00f3n suscriptora podr\u00e1n otorgarse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en especie<\/b> mediante la realizaci\u00f3n por dicha Administraci\u00f3n en beneficio de la explotaci\u00f3n de inversiones materiales o inmateriales, entrega de bienes, o prestaci\u00f3n de servicios o asistencia t\u00e9cnica. Asimismo, a criterio de la Administraci\u00f3n competente, podr\u00e1n emplearse con el mismo fin <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exenciones y bonificaciones fiscales<\/b>, o cualquier otro tipo de beneficio o prioridad que est\u00e9 legalmente establecido al efecto.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Procedimiento para la suscripci\u00f3n de los contratos. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">as comunidades aut\u00f3nomas aprobar\u00e1n las correspondientes bases o normas reguladoras, y en su caso realizar\u00e1n y resolver\u00e1n las oportunas convocatorias que <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>ser\u00e1n publicadas en el diario oficial de la comunidad aut\u00f3noma<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 5 de octubre de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15567\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2011-15567.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-15567 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 195\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15567\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15567\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<a name=\"iic\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 31\/2011, de 4 de octubre, por la que se modifica la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe110.htm#1inversi\u00f3n colectiva\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\"> 35\/2003, de 4 de noviembre<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta reforma viene propiciada fundamentalmente por el <b>cambio en la normativa comunitaria:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:302:0032:0096:ES:PDF\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Directiva<\/span><\/b><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> 2009\/65\/CE<\/span><\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del Parlamento Europeo y del Consejo de 13 de julio de 2009: <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Refunde en un s\u00f3lo texto normativa anterior,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; simplifica el r\u00e9gimen de comercializaci\u00f3n transfronteriza de las Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva (IIC),<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; prev\u00e9 un r\u00e9gimen de actuaci\u00f3n transfronteriza de las sociedades gestoras de IIC,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; refuerza las potestades supervisoras y mecanismos de cooperaci\u00f3n entre autoridades, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; regula un nuevo instrumento informativo, el \u00abdocumento con los datos fundamentales para el inversor\u00bb y<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; prev\u00e9 un r\u00e9gimen para las fusiones de IIC y las estructuras principal-subordinado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:331:0120:0161:ES:PDF\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Directiva<\/span><\/b><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> 2010\/78\/UE<\/span><\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del Parlamento Europeo y del Consejo, de 24 de noviembre de 2010, que modifica muchas Directivas, entre ellas la anterior 2009\/65\/CE.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Reconfigura la Autoridad Europea de Valores y Mercados como autoridad a la que la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) debe remitirle determinada informaci\u00f3n y<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; recoge la posibilidad de mediaci\u00f3n vinculante por parte de la Autoridad Europea de Valores y Mercados en determinados casos de confluencia de autoridades competentes de distintos Estados miembros.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente ley tiene como <b>objeto <\/b>iniciar la <b>transposici\u00f3n de dichas directivas<\/b>, transposici\u00f3n que se completar\u00e1 con la normativa de desarrollo, y para ello se modifica la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe110.htm#1inversi\u00f3n colectiva\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 35\/2003, de 4 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva, aprovech\u00e1ndose tambi\u00e9n para establecer otras modificaciones a trav\u00e9s de un art\u00edculo \u00fanico con 71 apartados. Se citan a continuaci\u00f3n algunas de ellas:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Medidas para el correcto <b>funcionamiento del pasaporte de la sociedad gestora para la gesti\u00f3n de fondos<\/b>. A partir de la entrada en vigor de la norma, las sociedades gestoras espa\u00f1olas podr\u00e1n <b>gestionar fondos domiciliados en otros Estados miembros<\/b>, y las sociedades gestoras de otros Estados miembros podr\u00e1n gestionar fondos espa\u00f1oles. Las sociedades gestoras y los fondos de inversi\u00f3n y sociedades de inversi\u00f3n <b> armonizados<\/b> ya disfrutan de un pasaporte para la comercializaci\u00f3n transfronteriza de sus acciones y participaciones. La novedad consiste en introducir <b>el pasaporte para la propia gesti\u00f3n transfronteriza de fondos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; S<b>e simplifica el r\u00e9gimen de comercializaci\u00f3n transfronteriza<\/b>. Con la nueva redacci\u00f3n, el <b> procedimiento<\/b> para la comercializaci\u00f3n transfronteriza de fondos o sociedades de inversi\u00f3n pasar\u00e1 por la notificaci\u00f3n entre autoridades competentes de la solicitud de la sociedad gestora y de la comprobaci\u00f3n exclusivamente por parte de la autoridad competente del Estado miembro de origen del cumplimiento de los requisitos necesarios para vender acciones o participaciones de IIC a inversores de Estados miembros distintos de aqu\u00e9l en el que se encuentra domiciliado el fondo o sociedad. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Se <b>refuerza la protecci\u00f3n del inversor, <\/b>fortaleciendo los mecanismos de cooperaci\u00f3n, consulta e intercambio de informaci\u00f3n entre las autoridades supervisoras competentes y, sobre todo, introduciendo un nuevo documento informativo: \u00ab<b>el documento con los datos fundamentales para el inversor<\/b>\u00bb, que sustituye al anterior folleto simplificado y que presenta dos novedades sustanciales respecto a \u00e9ste: <b>se armoniza<\/b> con el de otros estados miembros y los datos se presentar\u00e1n de <b>forma abreviada<\/b> y f\u00e1cilmente comprensibles para el inversor.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Reformas destinadas al aumento de la <b>competitividad<\/b> del sector. La principal es la posibilidad de utilizar <b>cuentas globales<\/b> para la comercializaci\u00f3n en Espa\u00f1a de fondos domiciliados en nuestro pa\u00eds. As\u00ed se elimina la discriminaci\u00f3n que ten\u00edan las sociedades gestoras de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva espa\u00f1olas frente a las IIC extranjeras que ya utilizaban este mecanismo de comercializaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Se otorga la posibilidad de que las IIC puedan <b>ceder en garant\u00eda parte de los activos incluidos en su patrimonio<\/b>, mejorando as\u00ed sus posibilidades de financiaci\u00f3n, especialmente mediante acuerdos marco de compensaci\u00f3n contractual. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Se facilita y refuerza la<b> actividad supervisora de la CNMV<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La D. F. 6\u00aa <b>modifica el <\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.html\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades<\/span><\/b><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Con efectos para los per\u00edodos impositivos que hayan concluido a partir de 21 de diciembre de 2007, se modifica el apartado 5 del art. 12 (dedicado a correcciones de valor: p\u00e9rdida de valor de los elementos patrimoniales). El apartado 5 se centra en los casos en que se <b> adquieran valores<\/b> representativos de la participaci\u00f3n en <b>fondos propios de entidades no residentes<\/b> en territorio espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Relaci\u00f3n de las IIC con el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-sociedadesdecapital-textorefundido.htm\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Se citan, a continuaci\u00f3n, algunas referencias cruzadas que aparecen en el articulado:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- <b>Fuentes.<\/b> Las sociedades de inversi\u00f3n se regir\u00e1n por lo establecido en esta Ley y, en lo no previsto en ella, por lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital y la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-estructurasociedades.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 3\/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de las sociedades mercantiles. Art. 9.2<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- <b>Capital.<\/b> El capital de las sociedades de inversi\u00f3n habr\u00e1 de estar \u00edntegramente suscrito y desembolsado desde su constituci\u00f3n, y se representar\u00e1 mediante acciones. Podr\u00e1n emitirse diferentes series de acciones que se podr\u00e1n diferenciar, entre otros aspectos, por la divisa de denominaci\u00f3n, por la pol\u00edtica de distribuci\u00f3n de resultados o por las comisiones que les sean aplicables. Las acciones pertenecientes a una misma serie tendr\u00e1n igual valor nominal y conferir\u00e1n los mismos derechos. Asimismo, cada una de estas series recibir\u00e1 una denominaci\u00f3n espec\u00edfica, que ir\u00e1 precedida de la denominaci\u00f3n de la sociedad y, en su caso, del compartimento. Dichas acciones podr\u00e1n estar representadas mediante t\u00edtulos nominativos o mediante anotaciones en cuenta. Art. 9.3<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Comienzo de actividad. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Las IIC no podr\u00e1n dar comienzo a su actividad hasta que no se hayan inscrito en el registro administrativo de la CNMV y se haya procedido al registro del folleto informativo correspondiente a la Instituci\u00f3n y del documento con los datos fundamentales para el inversor. La <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inscripci\u00f3n de los fondos de inversi\u00f3n en el Registro Mercantil ser\u00e1 potestativa<\/i><\/b>. Art. 10.6<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.- <b>Modificaciones.<\/b> Las modificaciones en el proyecto constitutivo, en los estatutos o en el reglamento de las IIC quedar\u00e1n sujetas al procedimiento de autorizaci\u00f3n previa establecido en el art\u00edculo 10. Se enumeran los casos que no requerir\u00e1n autorizaci\u00f3n como el cambio de domicilio en Espa\u00f1a o las ampliaciones de capital con cargo a reservas de las sociedades de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>5. Disoluci\u00f3n.<\/b> En el caso de IIC de car\u00e1cter societario, la disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n se ajustar\u00e1n al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-sociedadesdecapital-textorefundido.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, con las salvedades que se establecen en esta ley y en su normativa de desarrollo. Art. 24.3<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">6. Transformaci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Las IIC s\u00f3lo podr\u00e1n transformarse en otras IIC que pertenezcan a la misma clase. No obstante, las IIC autorizadas de acuerdo con la Directiva 2009\/65\/CE no se podr\u00e1n transformar en otras IIC. Sin perjuicio de lo anterior, todas las sociedades de inversi\u00f3n acogidas al estatuto de las IIC podr\u00e1n transformarse en sociedades que no posean ese estatuto sin necesidad de autorizaci\u00f3n previa de la CMMV. Las sociedades an\u00f3nimas se podr\u00e1n transformar en sociedades de inversi\u00f3n. Art. 25<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>7. Fusi\u00f3n.<\/b><\/span><b> <\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Las operaciones de fusi\u00f3n se someter\u00e1n al procedimiento de autorizaci\u00f3n previsto en esta ley y en su normativa de desarrollo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b>IIC<\/b> \u00fanicamente podr\u00e1n fusionarse cuando pertenezcan a la misma clase.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el caso de <b>sociedades de inversi\u00f3n<\/b>, los procesos de fusi\u00f3n se ajustar\u00e1n a lo dispuesto en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-estructurasociedades.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 3\/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, en lo que no est\u00e9 dispuesto por esta ley y su normativa de desarrollo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el caso de <b>fondos de inversi\u00f3n<\/b>, el procedimiento de fusi\u00f3n se iniciar\u00e1 previo acuerdo de la sociedad gestora o, en su caso, de las sociedades gestoras, de las instituciones que pretendan fusionarse. Art. 26<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>8. Sociedades de inversi\u00f3n de capital variable<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b>adquisici\u00f3n por la sociedad de sus acciones propias<\/b>, entre el capital inicial y el capital estatutario m\u00e1ximo, no estar\u00e1 sujeta a las limitaciones establecidas sobre adquisici\u00f3n derivativa de acciones propias en la Ley de Sociedades de Capital. Por debajo de dicho capital m\u00ednimo podr\u00e1 adquirir acciones con los l\u00edmites y condiciones establecidos en la citada Ley de Sociedades de Capital.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La sociedad podr\u00e1 <b>poner en circulaci\u00f3n acciones<\/b> a precio inferior a su valor nominal, no siendo aplicable a este respecto lo dispuesto en la Ley de Sociedades de Capital. Los accionistas de la sociedad no gozar\u00e1n en ning\u00fan caso del derecho preferente de suscripci\u00f3n en la emisi\u00f3n o puesta en circulaci\u00f3n de las nuevas acciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Quedan <b>prohibidas las remuneraciones<\/b> o ventajas de los <b> fundadores y promotores<\/b> reguladas en la Ley de Sociedades de Capital. Art. 32.8 y 9<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">9. Sociedades gestoras de instituciones de inversi\u00f3n colectiva.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las SGIIC son sociedades an\u00f3nimas cuyo <b>objeto social<\/b> consistir\u00e1 en la administraci\u00f3n, representaci\u00f3n, gesti\u00f3n de las inversiones y gesti\u00f3n de las suscripciones y reembolsos de los fondos y sociedades de inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n podr\u00e1n ser autorizadas para realizar las determinadas actividades que se enumeran. Art. 40<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Corresponder\u00e1 al Ministro de Econom\u00eda y Hacienda, a propuesta de la CNMV, autorizar, con car\u00e1cter previo, la creaci\u00f3n de SGIIC. Una vez constituidas, para dar comienzo a su actividad, deber\u00e1n <b>inscribirse en el Registro Mercantil<\/b> y en el correspondiente registro de la CNMV. Art. 41<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No requerir\u00e1n autorizaci\u00f3n previa las <b>ampliaciones y reducciones<\/b> de capital<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Operaciones societarias.<\/b> La transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n y segregaci\u00f3n de una rama de actividad, as\u00ed como las dem\u00e1s operaciones de modificaci\u00f3n social que se realicen por una SGIIC o que conduzcan a la creaci\u00f3n de una SGIIC, requerir\u00e1n <b>autorizaci\u00f3n previa<\/b>. Art. 53 bis<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">el 6 de octubre de 2011<b>.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style48\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"informe214.htm#iic\">Ver el Reglamente de 2012<\/a>.<\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15621\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2011-15621.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15621 &#8211; 46\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 686\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15621\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15621\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> MERCADO DE VALORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 32\/2011, de 4 de octubre, por la que se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 24\/1988, de 28 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, del Mercado de Valores.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente Ley <b>tiene por objeto<\/b> iniciar el proceso <b>de reforma del sistema de compensaci\u00f3n, liquidaci\u00f3n y registro de valores<\/b>, centr\u00e1ndose en aquellas cuestiones que exigen la reforma de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley del Mercado de Valores<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La reforma tiene <b>tres ejes:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b>primer eje<\/b>, se introduce en los servicios de poscontrataci\u00f3n la figura de <b>entidad de contrapartida central<\/b>. Estas entidades realizar\u00e1n funciones de interposici\u00f3n por cuenta propia entre compradores y vendedores de las transacciones efectuadas sobre valores, asumiendo el riesgo de contrapartida, y realizar\u00e1n la compensaci\u00f3n de valores y efectivo derivada de las mismas. Su intervenci\u00f3n en el proceso que media entre la negociaci\u00f3n en bolsa o en un sistema multilateral de negociaci\u00f3n y la liquidaci\u00f3n de la transacci\u00f3n permitir\u00e1 la sustituci\u00f3n de un sistema de liquidaci\u00f3n multilateral de valores por brutos por un modelo bilateral, basado exclusivamente en saldos. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b>segundo eje<\/b>, se trata de <b>eliminar los mecanismos actuales de aseguramiento en la entrega<\/b> en el \u00e1mbito de la Sociedad de Sistemas. El aseguramiento en la entrega se ha interpretado tradicionalmente como el compromiso de liquidar todas las operaciones de compra y venta, entregando siempre valores en especie a cambio de efectivo. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b>tercer eje<\/b>, se pretende eliminar el actual <b>sistema de control<\/b> basado en las referencias de registro para pasar a un sistema <b> basado exclusivamente en saldos<\/b>, estableci\u00e9ndose procedimientos alternativos de control. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley se centra en el <b>primer eje<\/b> y desarrolla un <b>r\u00e9gimen regulatorio para las entidades de contrapartida central que habr\u00e1n de crearse<\/b>, las cuales deber\u00e1n tener altos niveles de solvencia financiera y t\u00e9cnica para poder realizar su funci\u00f3n de interposici\u00f3n entre comprador y vendedor a trav\u00e9s de miembros compensadores. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15622\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2011-15622.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15622 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 210\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15622\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15622\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<a name=\"salud\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> SALUD P\u00daBLICA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 33\/2011, de 4 de octubre, General de Salud P\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley tiene por <b>objeto<\/b> establecer las bases para que la poblaci\u00f3n alcance y mantenga el mayor nivel de salud posible a trav\u00e9s de las pol\u00edticas, programas, servicios, y en general actuaciones de toda \u00edndole desarrolladas por los poderes p\u00fablicos, empresas y organizaciones ciudadanas con la finalidad de actuar sobre los procesos y factores que m\u00e1s influyen en la salud, y as\u00ed prevenir la enfermedad y proteger y promover la salud de las personas, tanto en la esfera individual como en la colectiva.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Entre los <b>derechos de los ciudadanos<\/b> que se desarrollan est\u00e1n los derechos de informaci\u00f3n, de participaci\u00f3n, igualdad, intimidad, confidencialidad y respeto de la dignidad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se extiende el <b>derecho al<\/b> <b>acceso a la asistencia sanitaria p\u00fablica, a todos los espa\u00f1oles<\/b> residentes en territorio nacional, a los que no pudiera serles reconocido en aplicaci\u00f3n de otras normas del ordenamiento jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15623\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2011-15623.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15623 &#8211; 34\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 495\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15623\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15623\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> MUSEOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 34\/2011, de 4 de octubre, reguladora del <strong>Museo Nacional Centro de Arte Reina Sof\u00eda.<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Museo Nacional Centro de Arte Reina Sof\u00eda es un organismo, con personalidad jur\u00eddica propia y plena capacidad de obrar p\u00fablica y privada para el cumplimiento de sus fines, adscrito al Ministerio de Cultura.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su <b>r\u00e9gimen jur\u00eddico<\/b> est\u00e1 formado por lo dispuesto en esta ley y sus normas de desarrollo, la Ley de <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l16-1985.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Patrimonio Hist\u00f3rico Espa\u00f1ol<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, el ordenamiento jur\u00eddico privado y a las previsiones que le sean aplicables de la Ley de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/patrimonio%20aapp.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de la Ley General Presupuestaria, de la Ley 30\/2007 de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe157.htm#contratacionadministrativa\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Contratos del Sector P\u00fablico<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, y de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l6-1997.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15624\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2011-15624.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15624 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 258\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15624\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15624\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<a name=\"agrarias\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> EXPLOTACIONES AGRARIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 35\/2011, de 4 de octubre, sobre <b>titularidad compartida<\/b> de las explotaciones agrarias.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>objeto<\/b> de esta Ley es la <b>regulaci\u00f3n de la titularidad compartida de las explotaciones agrarias<\/b> con el fin de promover y favorecer la igualdad real y efectiva de las mujeres en el medio rural, a trav\u00e9s del reconocimiento jur\u00eddico y econ\u00f3mico de su participaci\u00f3n en la actividad agraria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Antecedentes:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l19-1995.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">19\/1995, de 4 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de modernizaci\u00f3n de explotaciones agrarias, que por \u00e9sta se modifica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El art\u00edculo 30 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe150.htm#leyigualdadgenero\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley Org\u00e1nica 3\/2007, de 22 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres, instando a desarrollar dicha figura jur\u00eddica, para que se reconociesen plenamente los derechos de las mujeres en el sector agrario, la correspondiente protecci\u00f3n de la Seguridad Social, y el reconocimiento de su trabajo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La disposici\u00f3n adicional cuarta de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe159.htm#rural\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 45\/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, recogi\u00f3 un mandato dirigido al Gobierno para promover y desarrollar el r\u00e9gimen de titularidad compartida de bienes, derechos y obligaciones en el sector agrario y la correspondiente protecci\u00f3n de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe174.htm#explotacion\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Real Decreto 297\/2009, de 6 de marzo<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, sobre titularidad compartida en las explotaciones agrarias <b>cre\u00f3<\/b>, a efectos administrativos y como medida de fomento, <b>la titularidad compartida<\/b> como una nueva figura preferencial adicional a las reguladas en la Ley 19\/1995.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concepto.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La explotaci\u00f3n agraria de titularidad compartida es la unidad econ\u00f3mica, sin personalidad jur\u00eddica y susceptible de imposici\u00f3n a efectos fiscales, que se constituye por un matrimonio o pareja unida por an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad, para la gesti\u00f3n conjunta de la explotaci\u00f3n agraria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>No afecta <\/b>al r\u00e9gimen jur\u00eddico de los bienes y derechos que la conformen ni al r\u00e9gimen jur\u00eddico matrimonial o pactos patrimoniales de las parejas de hecho ni al r\u00e9gimen sucesorio, sin perjuicio de lo que se dir\u00e1 sobre compensaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Requisitos de las personas titulares.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u2013 Han de estar dadas de alta en la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u2013 Ejercer la actividad agraria y trabajar en la misma de modo directo y personal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u2013 Residir en el \u00e1mbito territorial rural en que radique la explotaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Administraci\u00f3n<\/b>. Corresponder\u00e1 a ambas personas titulares conjuntamente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Representaci\u00f3n.<\/b> Ser\u00e1 solidaria, con excepci\u00f3n de los actos que supongan, disposici\u00f3n, enajenaci\u00f3n o gravamen de la misma, en los que dicha representaci\u00f3n ser\u00e1 mancomunada.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Responsabilidad.<\/b> Ser\u00e1 directa, personal, solidaria e ilimitada de las dos personas titulares.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Rendimientos. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Los rendimientos generados por la explotaci\u00f3n se repartir\u00e1n al 50 por ciento entre ambos. Una vez repartidos, se regir\u00e1n por lo dispuesto en el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de ambos c\u00f3nyuges o los pactos patrimoniales que, en su caso, hayan suscrito las parejas de hecho.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Registro. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Para que la titularidad compartida de las explotaciones agrarias produzca todos sus efectos jur\u00eddicos ser\u00e1 precisa su inscripci\u00f3n previa en el Registro de su Comunidad Aut\u00f3noma, que tendr\u00e1 car\u00e1cter constitutivo. Tambi\u00e9n existir\u00e1 un Registro en el Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino donde se reflejar\u00e1n las declaraciones de titularidad compartida, y sus variaciones, recibidas del \u00f3rgano competente de las distintas comunidades aut\u00f3nomas. Tendr\u00e1 un desarrollo reglamentario, tras el cual, deber\u00e1n de adaptarse las inscripciones realizadas en \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>R\u00e9gimen fiscal. <\/b>Tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n a efectos tributarios de entidad del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.t2.html#a35\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 35.4 LGT<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, con su NIF. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Seguridad Social.<\/b> El ejercicio de una actividad agraria por parte de las personas titulares de una explotaci\u00f3n agraria de titularidad compartida determina la inclusi\u00f3n en el sistema de la Seguridad Social. Se procede a la integraci\u00f3n de los trabajadores por cuenta propia del R\u00e9gimen Especial Agrario de la Seguridad Social en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Ayudas agrarias. <\/b>Corresponder\u00e1n por mitades iguales a favor de cada uno de los c\u00f3nyuges o miembros de la pareja de hecho. Tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de <b>explotaci\u00f3n agraria prioritaria<\/b> a los efectos previstos en la Ley 19\/1995, de 4 de julio siempre que la renta unitaria de trabajo que se obtenga de la explotaci\u00f3n no supere en un 50 por 100 el m\u00e1ximo de lo establecido en la legislaci\u00f3n correspondiente para las explotaciones prioritarias, debiendo de ser uno de los miembros agricultor profesional.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Compensaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/b> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Tendr\u00e1n derecho<\/b> a ella las personas casadas o unidas por an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad que participen de manera efectiva y regular en la actividad agraria de la explotaci\u00f3n, que no reciban pago o contraprestaci\u00f3n alguna por el trabajo realizado ni se hayan acogido al r\u00e9gimen de titularidad compartida previsto en la presente Ley.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Prueba<\/b>: vale cualquier medio, presumi\u00e9ndose en el caso de matrimonios cuyo r\u00e9gimen econ\u00f3mico sea el de gananciales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Supuestos:<\/b> la podr\u00e1n pedir al titular o sus herederos en caso de transmisi\u00f3n de la explotaci\u00f3n agraria, de nulidad o disoluci\u00f3n del matrimonio, o de la an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad por separaci\u00f3n, nulidad, o muerte, o en los supuestos de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico del matrimonio o de las relaciones patrimoniales establecidas por la pareja de hecho.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuant\u00eda: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Depender\u00e1 del valor real de la explotaci\u00f3n agraria, el tiempo efectivo y real de colaboraci\u00f3n en la actividad agraria y la valoraci\u00f3n de la actividad en el mercado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Compatibilidad<\/b>. La compensaci\u00f3n ser\u00e1 compatible con otros derechos de car\u00e1cter patrimonial a los que tenga derecho el c\u00f3nyuge o miembro de la pareja de hecho.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Plazo.<\/b> La acci\u00f3n para reclamar el pago de la compensaci\u00f3n prescribir\u00e1 a los cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Constituci\u00f3n de sociedades de responsabilidad limitada. <\/b>Quienes cumpliendo los requisitos previstos en el art\u00edculo 3 decidan no crear una explotaci\u00f3n agraria de titularidad compartida, podr\u00e1n constituir entre s\u00ed una sociedad de responsabilidad <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-sociedades-expres.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">limitada express prevista en el art\u00edculo 5. Dos RDL 13\/2010, de 3 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Estas sociedades se ajustar\u00e1n a los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe195.htm#estatutos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Estatutos-tipo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> que se aprueben por el Ministerio de Justicia, con las bonificaciones y exenciones fiscales que legalmente se <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">determinen.<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> Reforma de la Ley <\/span><\/b> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l19-1995.html\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> 19\/1995<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. La Ley de modernizaci\u00f3n de explotaciones agrarias se adapta a esta nueva regulaci\u00f3n, por ejemplo en cuanto a la definici\u00f3n de agricultor profesional o de titular de la explotaci\u00f3n. Tambi\u00e9n es de destacar la reforma del art\u00edculo 6, dedicado a <b>las formas jur\u00eddicas de las explotaciones asociativas<\/b>, pues ahora el <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>ejercicio de la actividad agraria en la explotaci\u00f3n de la que sean titulares ser\u00e1 el <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">objeto principal, pero no exclusivo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> el 5 de enero de 2012.<\/span><\/p>\n<p class=\"style42\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <a href=\"http:\/\/www.consejo-estado.es\/pdf\/cotitularidad%20de%20explotaciones%20agrarias.pdf\"> Ver informe del Consejo de Estado<\/a>.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style42\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style46\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"informe213.htm#rtc\">Registro de titularidad compartida<\/a>.<\/span>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15625\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2011-15625.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15625 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 251\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15625\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15625\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> URUGUAY<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Acuerdo de Aplicaci\u00f3n del Convenio Multilateral Iberoamericano de Seguridad Social, hecho en Lisboa el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe196.htm#convenio-ss\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">11 de septiembre de 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Firma por parte de la Rep\u00fablica Oriental del Uruguay. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El 26 de julio de 2011 la Rep\u00fablica Oriental del Uruguay ha procedido a la firma del Acuerdo de Aplicaci\u00f3n del Convenio Multilateral Iberoamericano de Seguridad Social, hecho en Lisboa el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe196.htm#convenio-ss\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">11 de septiembre de 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, as\u00ed como al dep\u00f3sito de sus respectivos Anexos debidamente cumplimentados.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recoge ahora el contenido de los <b>anexos<\/b> cumplimentados por Uruguay, referidos a:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">ANEXO I. <i> Autoridades competentes<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">ANEXO II. <i> Instituciones competentes en los Estados Parte del Convenio<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">ANEXO III. <i>Organismos de enlace en cada uno de los Estados Parte del Convenio<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">ANEXO IV. <i> Reglas de c\u00e1lculo de las pensiones<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15676\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/06\/pdfs\/BOE-A-2011-15676.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15676 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 142\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15676\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15676\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> CHILE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Acuerdo de Aplicaci\u00f3n del Convenio Multilateral Iberoamericano de Seguridad Social, hecho en Lisboa el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe196.htm#convenio-ss\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">11 de septiembre de 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Firma por parte de la Rep\u00fablica de Chile.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El 1 de septiembre de 2011 la Rep\u00fablica de Chile ha procedido a la firma del Acuerdo de Aplicaci\u00f3n del Convenio Multilateral Iberoamericano de Seguridad Social, hecho en Lisboa el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe196.htm#convenio-ss\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">11 de septiembre de 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, as\u00ed como al dep\u00f3sito de sus respectivos Anexos debidamente cumplimentados.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recoge ahora el contenido de los <b>anexos<\/b> cumplimentados por Uruguay, referidos a:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">ANEXO I. <i> Autoridades competentes<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">ANEXO II. <i> Instituciones competentes en los Estados Parte del Convenio<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">ANEXO III. <i>Organismos de enlace en cada uno de los Estados Parte del Convenio<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15677\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/06\/pdfs\/BOE-A-2011-15677.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15677 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 143\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15677\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15677\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 11\/2008, de 28 de noviembre, por la que se modifica la participaci\u00f3n de la comunidad en las plusval\u00edas generadas por la acci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b>Se eleva el porcentaje de participaci\u00f3n de la comunidad en las plusval\u00edas urban\u00edsticas hasta el 15%<\/b>, libre de cargas de urbanizaci\u00f3n, de la edificabilidad media en actuaciones integradas y del incremento de la edificabilidad ponderada en actuaciones de dotaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor el <b>13 de diciembre de 2008<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15725\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15725.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15725 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 154\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15725\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15725\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> PA\u00cdS VASCO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Ley 13\/2008, de 12 de diciembre, de Apoyo a las Familias.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Objetivos de esta Ley:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La protecci\u00f3n, atenci\u00f3n y apoyo a las familias, mediante la ordenaci\u00f3n, en un conjunto coherente, de las diversas medidas vigentes en el \u00e1mbito auton\u00f3mico a favor de las familias, as\u00ed como la regulaci\u00f3n de nuevas medidas de apoyo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley aborda cuestiones como:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las pautas para la coordinaci\u00f3n y cooperaci\u00f3n interinstitucional, determinando, entre otras cuestiones, la renta familiar estandarizada.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Medidas de apoyo y ayuda a las familias.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Desarrollo de la organizaci\u00f3n institucional, sustentada en dos pilares: <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el Consejo Vasco de Familia, con las tres comisiones a \u00e9l adscritas, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y el Observatorio de Familia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor el <b>15 de enero de 2009<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15727\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15727.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15727 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 289\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15727\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15727\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 15\/2007, de 28 de diciembre, por la que se aprueban los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi para el ejercicio 2008.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Aprobaci\u00f3n de los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi para el ejercicio 2008.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/26\/pdfs\/BOE-A-2011-16758.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16758 &#8211; 127\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2989\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16758\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 19\/2008, de 29 de diciembre, por la que se aprueban los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi para el ejercicio 2009.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Aprobaci\u00f3n de los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi para el ejercicio 2009.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> En los presupuestos se incluyen, entre otras, medidas financieras en materia de suelo y vivienda, medidas de fomento, subsidios complementarios de viviendas, medidas de fomento de la competitividad empresarial, impulso a la financiaci\u00f3n de empresas vascas\u2026<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor el <b>1 de enero de 2009<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15733\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15733.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15733 &#8211; 128\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2122\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15733\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15733\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"navidades\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> REGISTROS NAVIDADES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Orden JUS\/2667\/2011, de 15 de septiembre, por la que se declara el cierre de las oficinas de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles los d\u00edas 24 y 31 de diciembre de 2011, a todos los efectos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Siguiendo el criterio de otros a\u00f1os, mediante esta Orden se dispone que no estar\u00e1n abiertas al p\u00fablico las oficinas de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles los d\u00edas <b>24 y 31 de diciembre de 2011<\/b>, a todos los efectos. Ambas fechas son <b>s\u00e1bados<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ha de tenerse en cuenta lo anterior, muy especialmente, para el <b> c\u00f3mputo de los plazos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nota: La Orden realmente se publica en la Secci\u00f3n III.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15771\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15771.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15771 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 134\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15771\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15771\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> ECUADOR. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Acuerdo administrativo para la aplicaci\u00f3n del <b>Convenio de seguridad social<\/b> entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica de Ecuador, hecho en Madrid el 18 de julio de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son Organismos de Enlace:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) En Ecuador, el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social para todas las prestaciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) En Espa\u00f1a, el Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), el Instituto Social de la Marina y la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social (TGSS). <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1\u00ba de enero de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15812\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2011-15812.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15812 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 196\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15812\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15812\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"transacciones\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRANSACCIONES EXTERIORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto 1360\/2011, de 7 de octubre, por el que se modifica el Real Decreto <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1816-1991.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">1816\/1991, de 20 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, sobre transacciones econ\u00f3micas con el exterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>r\u00e9gimen de declaraci\u00f3n de las transacciones econ\u00f3micas<\/b> con el exterior vigente en Espa\u00f1a, que data de 1991, se enfrenta a una serie de cambios operativos en los sistemas de liquidaci\u00f3n de las operaciones de pago que, unidos a una marcada tendencia hacia la revisi\u00f3n de la regulaci\u00f3n de la Uni\u00f3n Europea y de la mayor\u00eda de los Estados miembros, hacen necesaria su <b>reforma parcial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En particular, <b>el <\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:266:0011:0018:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Reglamento 924\/2009, del Parlamento Europeo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y del Consejo, de 16 de septiembre de 2009, relativo a los pagos transfronterizos en la Comunidad y por el que se deroga el Reglamento (CE) n.\u00ba 2560\/2001, recoge en su art\u00edculo 15.1 una cl\u00e1usula de revisi\u00f3n en virtud de la cual, el 31 de octubre de 2011 a m\u00e1s tardar, la Comisi\u00f3n presentar\u00e1 un informe sobre la <b>conveniencia de \u00absuprimir la obligaci\u00f3n nacional de informaci\u00f3n sobre los pagos\u00bb<\/b>. Este informe podr\u00e1 ir acompa\u00f1ado, en su caso, de una propuesta legislativa.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consonancia, <b>este Real Decreto<\/b> deroga aquellas disposiciones que mantienen la obligaci\u00f3n de las entidades de remitir informaci\u00f3n de la que no disponen de forma inmediata y automatizable e incorpora, por el contrario, la obligaci\u00f3n de remitir aqu\u00e9lla que s\u00ed es de disposici\u00f3n inmediata. De este modo se <b>suprime el deber de las entidades registradas de exigir a sus clientes los datos que completen la informaci\u00f3n de las operaciones en que intervienen<\/b>, para remitirla posteriormente al Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La reforma que se plantea, no obstante, permitir\u00e1 el <b>mantenimiento de la informaci\u00f3n de la que se dispone en la actualidad<\/b>, de manera compatible con las tendencias regulatorias antes reflejadas y a trav\u00e9s de dos fuentes distintas: una, la informaci\u00f3n autom\u00e1tica suministrada por las entidades registradas y otra, la obtenida a partir de los datos que requiera el Banco de Espa\u00f1a a quienes realizan actos, negocios, transacciones y operaciones con el exterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre los art\u00edculos modificados se encuentran<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b> art\u00edculo 2<\/b> relativo al <b>modo de acreditar la residencia o no residencia<\/b> en Espa\u00f1a a los efectos de lo dispuesto en el art\u00edculo 2.3 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe106.htm#1control\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 19\/2003, de 4 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, sobre r\u00e9gimen jur\u00eddico de los movimientos de capitales y de las transacciones econ\u00f3micas con el exterior. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">El <b>art\u00edculo 5<\/b>, dedicado a los <b> cobros y pagos entre residentes y no residentes<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> O el <b>art\u00edculo 6,<\/b> que reconoce que es <b>libre la apertura y mantenimiento por residentes de cuentas <\/b> denominadas en euros o en divisas en oficinas operantes en el extranjero tanto de Entidades Registradas como de entidades bancarias o de cr\u00e9dito extranjeras, as\u00ed como los cobros y pagos entre residentes y no residentes mediante abonos o adeudos en dichas cuentas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Entrar\u00e1 en vigor<\/b> el 1 de junio de 2012.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15813\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2011-15813.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15813 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15813\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15813\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRANSACCIONES EXTERIORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Orden EHA\/2670\/2011, de 7 de octubre, por la que se modifica la Orden de 27 de diciembre de 1991, de desarrollo del Real Decreto 1816\/1991, de 20 de diciembre, sobre transacciones econ\u00f3micas con el exterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Orden Ministerial es complemento del anterior Real Decreto 1360\/2011, de 7 de octubre.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15814\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2011-15814.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15814 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 147\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15814\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15814\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley Foral 14\/2011, de 27 de septiembre, de modificaci\u00f3n de la Ley Foral 22\/2010, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales de Navarra para el a\u00f1o 2011, y de la Ley Foral 24\/1996, de 30 de diciembre, del Impuesto sobre Sociedades.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre las principales medidas adoptadas destacan:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Modificaci\u00f3n, con efectos hasta el 31 de diciembre de 2011, del art\u00edculo 40 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/02\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-3430.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley Foral 22\/2010, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales de Navarra para 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, en el que se establece un espec\u00edfico tratamiento en la gesti\u00f3n presupuestaria de determinadas partidas de gasto.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Adopci\u00f3n de una serie de medidas para reducir el gasto p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Modificaci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades<\/b> para adelantar parcialmente el pago a cuenta de dicho Impuesto en 2011, 2012 y 2013, as\u00ed como su aplicaci\u00f3n a las empresas con mayor volumen de facturaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La modificaci\u00f3n consiste en incluir una disposici\u00f3n adicional vig\u00e9sima en la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-lf24-1996.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley Foral 24\/1996, de 30 de diciembre, del Impuesto sobre Sociedades<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, que contiene dos variaciones de car\u00e1cter temporal, ya que afectar\u00e1n exclusivamente a los periodos impositivos que se inicien dentro de los a\u00f1os 2011, 2012 y 2013.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por una parte, se obliga a aplicar la modalidad primera del n\u00famero 1 del art\u00edculo 73 de la Ley Foral del Impuesto sobre Sociedades, relativa al pago fraccionado, a los sujetos pasivos cuyo importe neto de la cifra de negocios haya sido superior a veinte millones de euros en el \u00faltimo periodo impositivo cerrado cuyo plazo de presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n del Impuesto estuviese vencido el primer d\u00eda natural del mes de octubre del a\u00f1o 2011, 2012 \u00f3 2013, seg\u00fan corresponda.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por otra, se eleva al 45 por 100 el porcentaje de la se\u00f1alada modalidad primera para los sujetos pasivos cuyo importe neto de la cifra de negocios sea igual o superior a veinte millones de euros pero inferior a sesenta millones de euros en el citado \u00faltimo periodo impositivo cerrado, y al 55 por 100 para los sujetos pasivos cuyo importe neto de la cifra de negocios en dicho periodo haya sido igual o superior a sesenta millones de euros.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el <b>30 de septiembre de 2011<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15870\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/10\/pdfs\/BOE-A-2011-15870.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15870 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15870\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15870\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"social\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> *JURISDICCI\u00d3N SOCIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 36\/2011, de 10 de octubre, reguladora de la jurisdicci\u00f3n social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta nueva Ley <b>sustituye a la Ley de Procedimiento Laboral de 1995<\/b> en el desarrollo de los <b>mandatos constitucionales<\/b> de tutela judicial efectiva y de seguridad jur\u00eddica en el orden jurisdiccional laboral, aspirando a mejorar la <b>protecci\u00f3n a los trabajadores y a los beneficiarios de la Seguridad Social<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Trata de ser fiel a las <b>especificidades del procedimiento laboral<\/b> cuyas normas se caracterizan por su agilidad, flexibilidad y capacidad de adaptaci\u00f3n, por las amplias potestades del juez o tribunal de direcci\u00f3n del proceso y la proximidad e inmediaci\u00f3n de aqu\u00e9llos respecto de las partes y del objeto litigioso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley <b>mantiene la estructura de su antecesora <\/b>(LPL de 1995), consolidando los principios rectores, distribuci\u00f3n de reglas y organizaci\u00f3n interna de la anterior, pero con la introducci\u00f3n de <b>importantes mejoras:<\/b> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el <b> \u00e1mbito de conocimiento del orden jurisdiccional social<\/b>, que se ampl\u00eda, racionaliza y clarifica respecto a la normativa anterior, lo que constituye la principal novedad, concentrando en el orden social el conocimiento de todas aquellas <b>materias<\/b> que, de forma directa o por esencial conexi\u00f3n, puedan calificarse como <b>sociales<\/b>. Trata de evitar el llamado \u00ab<b>peregrinaje de jurisdicciones<\/b>\u00bb,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b>modernizaci\u00f3n del procedimiento<\/b>, enmarcada en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.mjusticia.es\/estatico\/cs\/mjusticia\/pdf\/PEModernizacion2009_2012.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Plan Estrat\u00e9gico de Modernizaci\u00f3n del Sistema de Justicia (2009-2012)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, siguiendo la estela de la reforma que cre\u00f3 la nueva oficina judicial, evitando la dispersi\u00f3n normativa, adapt\u00e1ndose a la reforma del mercado de trabajo y a las nuevas tecnolog\u00edas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00c1mbito del orden jurisdiccional social.<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Regla general. <\/b>Los \u00f3rganos jurisdiccionales del orden social conocer\u00e1n de las pretensiones que se promuevan dentro de la rama social del Derecho, tanto en su vertiente individual como colectiva, incluyendo aqu\u00e9llas que versen sobre <b>materias laborales y de Seguridad Social<\/b>, as\u00ed como de las impugnaciones de las actuaciones de las Administraciones p\u00fablicas realizadas en el ejercicio de sus potestades y funciones sobre las anteriores materias.<b> <\/b>As\u00ed pues, se busca <b>unificar el conocimiento<\/b> de los conflictos y pretensiones que se produzcan en el \u00e1mbito laboral, sindical o en el de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Novedades destacables:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La principal, de la que se derivan otras, es que se produce una <b>unificaci\u00f3n de la materia laboral<\/b> que permite dar una cobertura m\u00e1s especializada y coherente a los distintos elementos. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La jurisdicci\u00f3n social queda configurada como el juez natural de todas las esenciales pol\u00edticas p\u00fablicas relativas a la <b>protecci\u00f3n social<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se concentran en el orden jurisdiccional social todas las cuestiones litigiosas relativas a los <b> accidentes de trabajo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El orden social ser\u00e1 el garante del cumplimiento de la normativa de <b>prevenci\u00f3n de riesgos laborales<\/b>, aun cuando no se hayan derivado da\u00f1os concretos por tales incumplimientos, incluso cuestiones relativas a los <b>\u00f3rganos de representaci\u00f3n de personal<\/b> en esta materia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tambi\u00e9n ser\u00e1 el garante ordinario de los <b>derechos fundamentales y libertades <\/b>p\u00fablicas de empresarios y trabajadores en el \u00e1mbito de la relaci\u00f3n de trabajo, como puede ser el caso del acoso. Extiende su competencia frente<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">a los <b>terceros sujetos causantes de la vulneraci\u00f3n de un derecho fundamental<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Incluye la <b> impugnaci\u00f3n de los actos administrativos<\/b>, singulares o generales, en materia laboral y de seguridad social y, en especial, de las resoluciones contractuales colectivas por causas objetivas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En materia de <b> asistencia y protecci\u00f3n social p\u00fablica<\/b>, asigna al orden jurisdiccional social, las cuestiones relativas a la valoraci\u00f3n, reconocimiento y calificaci\u00f3n del grado de discapacidad y las incluidas en la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l39-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley de Dependencia<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, continuando las restantes como objeto de conocimiento del orden contencioso-administrativo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Enumeraci\u00f3n resumida de las cuestiones litigiosas <u>incluidas<\/u> (art. 2):<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Entre empresarios y trabajadores como consecuencia del <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contrato de trabajo<\/i><\/b> y del contrato de puesta a disposici\u00f3n, salvando lo dispuesto en la Ley Concursal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Acciones de los trabajadores reclamando responsabilidad, por los da\u00f1os originados en el \u00e1mbito de la prestaci\u00f3n de servicios o que tengan su causa en <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">accidentes de trabajo o enfermedades profesionales<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Entre las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sociedades laborales o las cooperativas de trabajo asociado<\/i><\/b>, y sus socios trabajadores, exclusivamente por la prestaci\u00f3n de sus servicios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) En relaci\u00f3n con el r\u00e9gimen profesional, tanto en su vertiente individual como colectiva, de los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> trabajadores aut\u00f3nomos econ\u00f3micamente<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones legales y convencionales en materia <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">de prevenci\u00f3n de riesgos laborales<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Sobre tutela de los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">derechos de libertad sindical, huelga<\/i><\/b> y dem\u00e1s derechos fundamentales y libertades p\u00fablicas, incluida la prohibici\u00f3n de la discriminaci\u00f3n y el acoso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) En procesos <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">de conflictos colectivos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) Sobre impugnaci\u00f3n de convenios colectivos, acuerdos y laudos arbitrales de naturaleza social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) En procesos sobre <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">materia electoral<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) a m) Diversas materias relativas <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a sindicatos y a organizaciones empresariales<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>n) En impugnaci\u00f3n <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">de resoluciones administrativas de la autoridad laboral<\/i><\/b> en procedimientos de suspensi\u00f3n temporal de relaciones laborales, reducci\u00f3n de jornada y despido colectivo, as\u00ed como las reca\u00eddas en el ejercicio de la potestad sancionadora en materia laboral.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00f1) Contra las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Administraciones p\u00fablicas, incluido el Fondo de Garant\u00eda Salarial<\/i><\/b>, cuando les atribuya responsabilidad la legislaci\u00f3n laboral.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>o) En materia de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">prestaciones de Seguridad Social<\/i><\/b>, incluidas la protecci\u00f3n por desempleo, la protecci\u00f3n por cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia; tambi\u00e9n cuestiones relativas al grado de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">discapacidad<\/i><\/b> y prestaciones de la Ley de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Dependencia<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>p) Cuestiones en materia de<b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> intermediaci\u00f3n laboral<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>q) Sistemas de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mejoras de la acci\u00f3n protectora de la Seguridad Social<\/i><\/b>, incluidos los planes de pensiones y contratos de seguro, siempre que su causa derive de una decisi\u00f3n unilateral del empresario, un contrato de trabajo o un convenio colectivo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>r) Entre los asociados y las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> mutualidades<\/i><\/b>, excepto las establecidas por los Colegios profesionales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>s) En impugnaci\u00f3n de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">actos de las Administraciones p\u00fablicas<\/i><\/b>, sujetos a derecho administrativo y que pongan fin a la v\u00eda administrativa, dictadas en el ejercicio de sus potestades y funciones <b>en materia de Seguridad Social<\/b>, distintas de las comprendidas en el apartado o) de este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>t) En cualesquiera <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">otras cuestiones<\/i><\/b> que les sean atribuidas por \u00e9sta u otras normas con rango de ley.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Enumeraci\u00f3n resumida de lo <u>excluido<\/u> (art. 3):<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Impugnaci\u00f3n directa de disposiciones generales<\/i><\/b> de rango inferior a la ley y decretos legislativos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Prevenci\u00f3n de riesgos laborales<\/i><\/b> en cuestiones que se susciten entre el empresario y los obligados a coordinar con \u00e9ste las actividades preventivas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Derechos de libertad sindical y del derecho de huelga relativa a los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">funcionarios p\u00fablicos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Servicios esenciales en caso de huelga. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Pactos de Administraciones P\u00fablicas con personal funcionario o estatutario (<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l7-2007.html\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 7\/2007, de 12 de abril<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">). <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Impugnaciones de los actos administrativos en materia de Seguridad Social relativos a inscripci\u00f3n de empresas, afiliaci\u00f3n, altas, cuotas, gesti\u00f3n recaudatoria\u2026<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Reclamaciones sobre responsabilidad patrimonial de las Entidades Gestoras y Servicios Comunes de la Seguridad Social o Sistema Nacional de Salud.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) Pretensiones reservadas por la Ley Concursal al conocimiento por el juez del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> Modernizaci\u00f3n del procedimiento.<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se ha realizado un <b>ajuste \u00edntegro de la normativa procesal social<\/b> a las previsiones de la supletoria Ley de Enjuiciamiento Civil, as\u00ed como a la interpretaci\u00f3n efectuada de la normativa procesal social por la jurisprudencia social y constitucional. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Medidas cautelares.<\/b> Se ajustan al proceso social, especialmente cuando se trata de vulneraciones de derechos fundamentales y libertades p\u00fablicas, de conciliaci\u00f3n de la vida personal, familiar y laboral y de materia electoral.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Acumulaci\u00f3n y reparto. <\/b>Nuevas reglas permiten agilizar la tramitaci\u00f3n destacando las novedades relativas a accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, supresi\u00f3n de tr\u00e1mites superfluos o eliminaci\u00f3n de traslados materiales de actuaciones innecesarios con las nuevas tecnolog\u00edas, a cuya progresiva implantaci\u00f3n la Ley se muestra abierta en distintas disposiciones. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Soluciones extrajudiciales<\/b>. Se refuerza la conciliaci\u00f3n extrajudicial y la mediaci\u00f3n, el arbitraje, con regulaci\u00f3n de una modalidad procesal de impugnaci\u00f3n del laudo y con previsi\u00f3n de la revisi\u00f3n de los laudos arbitrales firmes, y la posibilidad de transacci\u00f3n judicial en cualquier momento del proceso, incluida la ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Recursos. <\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Suplicaci\u00f3n.<\/b> Se actualiza la cuant\u00eda y se generaliza el acceso a la suplicaci\u00f3n en supuestos de cierre anticipado del proceso para reducir los recursos de amparo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b> Casaci\u00f3n.<\/b> La Ley ampl\u00eda su \u00e1mbito para la unificaci\u00f3n de doctrina, facultando al Ministerio Fiscal para plantearlo a instancia de asociaciones empresariales o sindicales y entidades p\u00fablicas. Ser\u00e1 en defensa de la legalidad y sin necesidad de que concurra el presupuesto de contradicci\u00f3n de sentencias.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Procesos complejos. <\/b>Se trata de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mantener la oralidad sin indefensi\u00f3n<\/i><\/b> en el examen y pr\u00e1ctica de la prueba y conclusiones, o los supuestos en los que se evitan como regla las meras ratificaciones innecesarias del personal m\u00e9dico o inspector en sus previas intervenciones durante la tramitaci\u00f3n administrativa, as\u00ed como las pruebas testificales de escaso valor probatorio. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Nueva oficina judicial. <\/b>La Ley permite integrar y aprovechar las potencialidades que ofrece la nueva oficina judicial, articulando las previsiones legales necesarias para la plena implantaci\u00f3n de las <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nuevas tecnolog\u00edas<\/i><\/b>, armonizando el texto con las recientes modificaciones de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l13-2009.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 13\/2009, de 3 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, y completando el dise\u00f1o procesal necesario para la implantaci\u00f3n de la nueva estructura funcional de los juzgados y tribunales. Se posibilita la sustituci\u00f3n de la entrega material de las actuaciones por su acceso inform\u00e1tico o entrega en soportes inform\u00e1ticos,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Formularios y otros.<\/b> Se regulan la posible utilizaci\u00f3n de procedimientos de presentaci\u00f3n y de formularios, que faciliten la labor de los interesados y profesionales, y los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> procedimientos de se\u00f1alamiento inmediato<\/i><\/b> de la vista, que igualmente puedan establecerse, as\u00ed como la formulaci\u00f3n de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">peticiones iniciales monitorias<\/i><\/b>, en supuestos de presumible determinaci\u00f3n, liquidez y falta de controversia de la deuda y con aportaci\u00f3n de un principio de prueba al respecto que, en caso de oposici\u00f3n, dar\u00e1 lugar a la conversi\u00f3n del procedimiento en ordinario. <\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> Otras novedades.<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Carga probatoria. <\/b>Se recogen una serie de reglas sobre ella, en especial en materia de <b>accidentes de trabajo<\/b>, conforme a la jurisprudencia social, para garantizar la igualdad entre las partes. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>FOGASA. <\/b>Se refuerza la presencia en juicio del Fondo de Garant\u00eda Salarial y de las entidades gestoras y colaboradoras, en su funci\u00f3n de velar por los intereses p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Sindicatos.<\/b> Se les <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">exime de efectuar dep\u00f3sitos y consignaciones<\/i> <\/b>en sus actuaciones ante el orden social. La Ley refuerza, por otra parte, la <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">legitimaci\u00f3n<\/i><\/b> de los sindicatos con implantaci\u00f3n en el \u00e1mbito del conflicto para la defensa de los intereses colectivos conforme a la doctrina constitucional, destacando que, en la fase de ejecuci\u00f3n, ese inter\u00e9s debe estar referido esencialmente al mantenimiento de la actividad y a la conservaci\u00f3n de los puestos de trabajo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Aut\u00f3nomos dependientes.<\/b> Se trata de mejorar su tutela jurisdiccional ante las decisiones del empresario-cliente que est\u00e1 en una posici\u00f3n de preponderancia econ\u00f3mica frente a ellos, por ejemplo evitando dos procedimientos si existe discusi\u00f3n entre relaci\u00f3n laboral o r\u00e9gimen de trabajador aut\u00f3nomo dependiente. Se aprovecha esta Ley para modificar la Ley del Estatuto del trabajo aut\u00f3nomo en el punto relativo a considerar meramente declarativo y no constitutivo el contrato escrito entre el trabajador aut\u00f3nomo econ\u00f3micamente dependiente y su cliente, as\u00ed como a clarificar el acceso a la jurisdicci\u00f3n como v\u00eda de reconocimiento de tal condici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Mediaci\u00f3n. <\/b>La Ley impulsa tanto la mediaci\u00f3n previa como la intraprocesal. Tambi\u00e9n es posible alcanzar acuerdos transaccionales en ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Efectos de las sentencias.<\/b> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En temas de ejecuci\u00f3n, destaca la extensi\u00f3n de los efectos de las sentencias en materia de <b>conflicto colectivo<\/b>, reforzando la eficacia real de las sentencias reca\u00eddas en este tipo de procesos, que podr\u00e1 ir m\u00e1s all\u00e1 de la mera interpretaci\u00f3n o declaraci\u00f3n con eficacia general de la nulidad o validez de normas convencionales o pr\u00e1cticas empresariales, para comprender la ejecuci\u00f3n individualizada de los pronunciamientos susceptibles de tal determinaci\u00f3n, con legitimaci\u00f3n de los sujetos colectivos, no solamente en condenas con traducci\u00f3n econ\u00f3mica sino incluso en procesos sobre movilidad geogr\u00e1fica o modificaci\u00f3n sustancial de condiciones de trabajo de efectos colectivos u otras pr\u00e1cticas empresariales de posible desagregaci\u00f3n en actuaciones individuales. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se <b>equiparan<\/b>, a efectos de la ejecuci\u00f3n definitiva, <b>todos los t\u00edtulos ejecutivos laborales<\/b>, tanto los constituidos con intervenci\u00f3n judicial como los constituidos sin intervenci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> Estructura de la norma<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Est\u00e1 formada por <b>305 art\u00edculos<\/b>, que se distribuyen en <b>cuatro libros<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>Libro Primero<\/b> contiene la <b>parte general<\/b> con seis t\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Delimita los asuntos encomendados y excluidos a la jurisdicci\u00f3n social, competencia de los juzgados y tribunales y sus conflictos, abstenciones y recusaciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Normas <b>relativas a las partes procesales<\/b>, como la capacidad y legitimaci\u00f3n procesal, la representaci\u00f3n y defensa procesales, o la intervenci\u00f3n del FOGASA.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Acumulaci\u00f3n<\/b> de acciones, procesos, recursos y ejecuciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los <b>actos procesales<\/b>: actuaciones, contenido y forma de las resoluciones o actos de comunicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Normas orientadas a <b>evitar el proceso<\/b>: conciliaci\u00f3n, mediaci\u00f3n, laudos arbitrales y agotamiento de la v\u00eda administrativa previa a la v\u00eda judicial. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Principios del proceso y deberes procesales. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>Libro Segundo<\/b> se dedica al <b>proceso ordinario y las modalidades procesales<\/b>, con dos t\u00edtulos. Se establece la regla general de la transformaci\u00f3n del proceso a la modalidad adecuada y excluyendo, en la medida de lo posible, los pronunciamientos absolutorios por inadecuaci\u00f3n de procedimiento y la remisi\u00f3n a un ulterior proceso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">El <b>Libro Tercero<\/b> contiene el r\u00e9gimen relativo a los <b>medios de impugnaci\u00f3n<\/b>, esto es, los recursos contra providencias, autos, diligencias de ordenaci\u00f3n, decretos y sentencias, con seis t\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>Libro Cuarto<\/b> regula las normas relativas a la <b>ejecuci\u00f3n de sentencias<\/b>, atribuy\u00e9ndose amplias competencias a los secretarios judiciales. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En las <b>disposiciones finales<\/b> se establece como <b>supletoria la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/b> y, en su caso, la Ley reguladora de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-Administrativa, con la necesaria adaptaci\u00f3n a las particularidades del proceso social y en cuanto sean compatibles con sus principios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente, se regula el r\u00e9gimen <b>transitorio<\/b> de los procesos iniciados antes de la entrada en vigor de la Ley.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b>deroga<\/b> el Real Decreto Legislativo 2\/1995, de 7 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento Laboral.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Entrar\u00e1 en vigor<\/b> a los dos meses, es decir, el 11 de diciembre de 2011.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15936\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2011-15936.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15936 &#8211; 142\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 3587\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15936\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15936\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<a name=\"agil\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> *AGILIZACI\u00d3N PROCESAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 37\/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilizaci\u00f3n procesal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta disposici\u00f3n ahonda en el esfuerzo del Legislador por garantizar el derecho de todas las personas a obtener la <b>tutela efectiva de los Tribunales<\/b> dentro de un proceso p\u00fablico sin dilaciones indebidas y con todas las garant\u00edas, reconocido por <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">nuestra Constituci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, seg\u00fan el juego de los art\u00edculos 24 y 9.2.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>antecedente m\u00e1s pr\u00f3ximo<\/b> se encuentra en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe182.htm#oficinajudicial\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley Org\u00e1nica 1\/2009, de 3 de noviembre, complementaria de la Ley 13\/2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de la misma fecha, de reforma de la legislaci\u00f3n procesal para la implantaci\u00f3n de la <b>nueva Oficina judicial<\/b>. Tambi\u00e9n conviene citar la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.juecesdemocracia.es\/ActualidadMJU\/2006\/marzo\/cartaderechos[1].pdf\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Carta de Derechos de los Ciudadanos ante la Justicia<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>objeto de la Ley<\/b>, pues, ante el gran crecimiento de la litigiosidad (33% en 10 a\u00f1os), es el de incorporar <b>medidas de agilizaci\u00f3n procesal<\/b> en los <b>\u00f3rdenes civil, penal y contencioso-administrativo<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tales medidas son de <b>distinto signo<\/b>. Unas est\u00e1n encaminadas a garantizar <b>derechos fundamentales<\/b> de los ciudadanos, como ocurre en el caso del orden penal, otras a <b>optimizar<\/b> los procedimientos, a <b>suprimir tr\u00e1mites<\/b> procesales innecesarios o a sustituirlos por otros m\u00e1s breves, y otras, en cambio, est\u00e1n orientadas a limitar el <b>uso abusivo<\/b> de instancias judiciales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>1.- Ley de Enjuiciamiento criminal.<\/u> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b>Se introducen modificaciones derivadas de la reforma operada en el C\u00f3digo Penal por la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/06\/23\/pdfs\/BOE-A-2010-9953.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley Org\u00e1nica 5\/2010, de 22 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, y relativas a las implicaciones procesales del r\u00e9gimen de <b> responsabilidad penal de las personas jur\u00eddicas<\/b>. En particular, se regulan cuestiones relativas al r\u00e9gimen de la competencia de los tribunales, derecho de defensa de las personas jur\u00eddicas, intervenci\u00f3n en el juicio oral y conformidad, as\u00ed como su rebeld\u00eda.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>2.- <\/u><\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l29-1998.html\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ley de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-Administrativa.<\/span><\/b><\/a><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/u><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifican determinados preceptos relativos a la <b>prueba<\/b> para reducir tr\u00e1mites y dotar de mayor agilidad a esta fase del proceso. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b>procedimiento abreviado<\/b> ahora se utilizar\u00e1 hasta los 30.000 euros de cuant\u00eda y se prev\u00e9 la posibilidad de <b>evitar la celebraci\u00f3n de<\/b> <b>vista<\/b> en aquellos recursos en los que no se va a pedir el recibimiento a prueba y la Administraci\u00f3n demandada no solicita la celebraci\u00f3n de la misma. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En materia de <b> recursos<\/b>, se eleva el l\u00edmite cuantitativo para recurrir en apelaci\u00f3n y en casaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica la regulaci\u00f3n de las denominadas <b>medidas cautelar\u00edsimas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se prev\u00e9 con car\u00e1cter expreso la necesaria intervenci\u00f3n del Ministerio Fiscal en determinados supuestos que afecten a <b>menores<\/b> de edad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En relaci\u00f3n a las <b> costas procesales<\/b> se establece para los procesos de \u00fanica o primera instancia el <b>criterio del vencimiento<\/b> pero con la posibilidad de que el tribunal pueda exonerar de las mismas; regul\u00e1ndose asimismo los supuestos de estimaci\u00f3n o desestimaci\u00f3n parcial.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>3.- <\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/act.php?id=BOE-A-2000-323\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ley de Enjuiciamiento Civil<\/span><\/b><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">.<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Procedimiento monitorio<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se <b>suprime el l\u00edmite cuantitativo<\/b> del procedimiento monitorio, equipar\u00e1ndolo de este modo al proceso monitorio europeo (antes 250.000 euros).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se extiende el sistema del juicio monitorio a los <b>juicios de desahucio<\/b> por falta de pago. En el caso de que el arrendatario no desaloje el inmueble, pague o formule oposici\u00f3n tras el requerimiento, se pasar\u00e1 directamente al lanzamiento, cuya fecha se le comunica en el mismo requerimiento, \u00fanica comunicaci\u00f3n procesal necesaria para el buen fin del proceso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><b>&#8211; Recursos:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se excluye el recurso de apelaci\u00f3n en los <b>juicios verbales<\/b> para cuant\u00edas de hasta 3000 euros.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se suprime el tr\u00e1mite de preparaci\u00f3n de los <b>recursos devolutivos<\/b>. Se deroga el art. 457.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En la <b>casaci\u00f3n<\/b>, se modifica la cuant\u00eda de las resoluciones recurribles para descongestionar al TS.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Ejecuci\u00f3n de sentencias<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b>ejecuciones provisionales<\/b> podr\u00e1n solicitarse desde que se tenga <b> interpuesto<\/b> el recurso (y no s\u00f3lo preparado).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En resoluci\u00f3n de condena, los <b>veinte d\u00edas<\/b> para su ejecuci\u00f3n se contar\u00e1n desde que sea <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">firme<\/i><\/b> (no desde la notificaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b> Contra el despacho de ejecuci\u00f3n<\/b> en diez d\u00edas tambi\u00e9n cabe oponer la caducidad de la acci\u00f3n ejecutiva, y los pactos y <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">transacciones que consten en documento p\u00fablico<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Relaci\u00f3n entre la ejecuci\u00f3n especial hipotecaria y la ordinaria<\/b>. La Ley precisa la forma en que la ejecuci\u00f3n especial, dirigida contra determinados bienes, pasa a convertirse en general, dirigida contra todo el patrimonio de los responsables. En concreto, en el art\u00edculo 579 ahora dice: \u201c\u2026 Si, subastados los bienes hipotecados o pignorados, su producto fuera insuficiente para cubrir el cr\u00e9dito, el ejecutante podr\u00e1 pedir <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el despacho de la ejecuci\u00f3n por la cantidad que falte, y contra quienes proceda<\/i><\/b>, y la ejecuci\u00f3n proseguir\u00e1 con arreglo a las normas ordinarias aplicables a toda ejecuci\u00f3n.\u201d. Antes dec\u00eda \u201c\u2026<b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">pedir el embargo por la cantidad que falte<\/i><\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Tercer\u00edas de dominio.<\/b> Se reduce la complejidad de su sustanciaci\u00f3n, pues ahora se ventilar\u00e1n por los tr\u00e1mites del juicio verbal en vez del ordinario. Art. 599.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Tercer\u00edas de mejor derecho.<\/b> Tambi\u00e9n se ventilar\u00e1n por los tr\u00e1mites del juicio verbal, si bien con contestaci\u00f3n escrita, dada la peculiaridad de su objeto. Hasta ahora se utilizaba el juicio ordinario. Art. 617.<a name=\"subasta\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Subasta de bienes inmuebles en el procedimiento de apremio. <\/b>En el caso de las adjudicaciones solicitadas por el acreedor ejecutante en los t\u00e9rminos previstos en la secci\u00f3n VI del cap\u00edtulo IV del t\u00edtulo IV del libro III (subasta de bienes inmuebles en el procedimiento de apremio) y siempre que las <b>subastas en las que no hubiere ning\u00fan postor<\/b> se realicen sobre bienes inmuebles diferentes de la vivienda habitual del deudor, el <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acreedor<\/i><\/b> podr\u00e1 pedir la adjudicaci\u00f3n de los bienes por cantidad igual o superior al <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cincuenta por ciento<\/i><\/b> de su valor de tasaci\u00f3n <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, en los t\u00e9rminos previstos en la mencionada secci\u00f3n y para los citados bienes inmuebles diferentes de la vivienda habitual del deudor, cuando la <b>mejor postura ofrecida sea inferior al 70 por ciento<\/b> del valor por el que el bien hubiere salido a subasta y el ejecutado no hubiere presentado postor, podr\u00e1 el acreedor pedir la adjudicaci\u00f3n del inmueble <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">por el 70 por ciento o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos<\/i><\/b>, siempre que esta cantidad sea superior a la mejor postura.\u00bb Nueva Disposici\u00f3n adicional sexta.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para el caso de <b>ausencia de postor<\/b>, comparemos este texto con el art. 671 (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-deudores-obras.htm#subasta\">redactado en jul.2011<\/a>):<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Art. 671: Si en el acto de la subasta no hubiere ning\u00fan postor, podr\u00e1 el acreedor pedir la adjudicaci\u00f3n de los bienes por cantidad igual o superior al <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">60% de su valor de tasaci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; D. Ad. 6\u00aa: siempre que las subastas en las que no hubiere ning\u00fan postor se realicen sobre bienes inmuebles <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">diferentes de la vivienda habitual<\/i><\/b> del deudor, el acreedor podr\u00e1 pedir la adjudicaci\u00f3n de los bienes por cantidad <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">igual o superior al cincuenta por ciento de su valor<\/i><\/b> de tasaci\u00f3n o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por tanto, lo transcrito del <b>art\u00edculo 671 queda s\u00f3lo para la vivienda habitual<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para el caso en que exista <b>postura, pero inferior al 70% de la tasaci\u00f3n:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Art. 670: el ejecutante podr\u00e1, en el plazo de cinco d\u00edas, pedir la adjudicaci\u00f3n del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior al 60% de su valor de tasaci\u00f3n y a la mejor postura.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; D. Ad. 6\u00aa: para los bienes inmuebles <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">diferentes de la vivienda habitual del deudor<\/i><\/b>, podr\u00e1 el acreedor pedir la adjudicaci\u00f3n del inmueble <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">por el 70 por ciento o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos<\/i><\/b>, siempre que esta cantidad sea superior a la mejor postura.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por tanto, lo transcrito del <b>art\u00edculo 670 queda s\u00f3lo para la vivienda habitual<\/b>.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style47\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><span class=\"Apple-style-span\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"><a href=\"..\/PERSONAL\/PROPIEDAD\/ARTICULOS\/2013-adjudicacion-importes-minimos.htm\">Importes m\u00ednimos por los que se puede adjudicar el inmueble.<\/a>\u00a0 Joaqu\u00edn Delgado Ramos, Notario y Registrador.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Subasta de bienes muebles embargados. <\/b>En ning\u00fan caso, ni aun cuando act\u00fae como postor rematante, podr\u00e1 el acreedor ejecutante adjudicarse los bienes, ni ceder el remate o adjudicaci\u00f3n a tercero, por cantidad inferior al <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">30 por 100 del valor de tasaci\u00f3n<\/i><\/b>. Antes pod\u00eda adjudicarse los bienes por menos del 30% si era por la totalidad de lo que se le deb\u00eda. Art. 651.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Costas.<\/b> Se incluye expresamente dentro del concepto de <b>costas<\/b> del proceso el importe de la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional<\/i><\/b>, al tratarse de un gasto necesario para demandar. Art. 241.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Arrendamiento de bienes muebles.<\/b> Se acoge expresamente en el <b>proceso verbal<\/b> ya previsto para el contrato de arrendamiento financiero y de venta a plazos de bienes muebles. Ello implica la modificaci\u00f3n tambi\u00e9n de la D. Ad 1\u00aa de la <\/span> <a href=\"http:\/\/civil.udg.es\/NORMACIVIL\/estatal\/contract\/lvpbm.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, para equiparar la condici\u00f3n de estos contratos hoy at\u00edpicos, a los que ya regula este cuerpo legal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Preferencia.<\/b> La tendr\u00e1n los procesos sobre capacidad, filiaci\u00f3n, matrimonio y menores, en los casos en que alguno de los interesados sea menor, incapacitado o est\u00e9 en situaci\u00f3n de ausencia legal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Procuradores.<\/b> Se retocan sus obligaciones, una vez aceptado el poder, recogidas en el art. 26.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Entra en vigor<\/b> el 31 de octubre de 2011 (por una vez y sin que sirva de precedente se respeta el plazo ordinario de veinte d\u00edas contemplado en el art\u00edculo 2.1 Cc).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15937\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2011-15937.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15937 &#8211; 19\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 306\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15937\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15937\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<a name=\"concursal\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> **LEY CONCURSAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 38\/2011, de 10 de octubre, de reforma de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/reforma-concursal.htm#INICIO\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 22\/2003, de 9 de julio, Concursal<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"expo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> RESUMEN DE LA EXPOSICI\u00d3N DE MOTIVOS:<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/reforma-concursal.htm\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ley 22\/2003, de 9 de julio, Concursal<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, transform\u00f3 radicalmente el sistema concursal espa\u00f1ol,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>aplic\u00e1ndolo tanto a personas jur\u00eddicas como naturales, con independencia de que sean empresarios y profesionales y haci\u00e9ndolo regir por <b>tres principios unitarios<\/b>: de unidad legal (un solo texto), de disciplina (aplicable a todas las personas) y de procedimiento (llamado concurso). Se cre\u00f3 para aplicarla -a trav\u00e9s de una ley org\u00e1nica complementaria- una <b>jurisdicci\u00f3n especializada<\/b>, constituida por los jueces de lo Mercantil.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Durante 2009, se aprobaron <b>dos reformas <\/b>de esta Ley, ya acuciadas por la crisis econ\u00f3mica que exig\u00eda buscar f\u00f3rmulas para tratar de lograr la <b> conservaci\u00f3n de la actividad profesional o empresarial<\/b> del concursado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe174.htm#medidaseconomicas\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Real Decreto-ley 3\/2009, de 27 de marzo<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de medidas urgentes en materia tributaria, financiera y concursal. Buscaba agilizar el procedimiento concursal y mejorar su publicidad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l13-2009.html#a17\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> 13\/2009, de 3 de noviembre<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de reforma de la legislaci\u00f3n procesal para la implantaci\u00f3n de la nueva oficina judicial, que modific\u00f3 49 preceptos de la Ley Concursal. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta <b>reforma de 2011 es todav\u00eda m\u00e1s amplia<\/b>, habiendo sido preparada por una Secci\u00f3n especial dentro de la Comisi\u00f3n General de Codificaci\u00f3n. La <b>reforma es global, pero mantiene sus principios esenciales<\/b>, es decir, la referida triple unidad legal, de disciplina y de procedimiento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Citemos sus <b>ejes fundamentales:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>1.- Acuerdos de refinanciaci\u00f3n.<\/b> La ley profundiza en las <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00abalternativas\u00bb al concurso<\/i> <\/b>o los denominados institutos preconcursales, ofreciendo a las empresas una soluci\u00f3n m\u00e1s \u00e1gil y econ\u00f3mica a sus crisis.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>2.- Dinero nuevo.<\/b> Se incorpora a nuestro ordenamiento el llamado \u00abprivilegio del dinero nuevo\u00bb, perfeccionando la reforma llevada a cabo por el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe174.htm#medidaseconomicas\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto-ley 3\/2009, de 27 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Los cr\u00e9ditos nacidos tras la aprobaci\u00f3n judicial del convenio han de ser, en caso de apertura posterior de la fase de liquidaci\u00f3n, <b>cr\u00e9ditos contra la masa. <\/b>Se permite la adquisici\u00f3n de cr\u00e9ditos concursales, suprimiendo la prohibici\u00f3n de voto, aunque s\u00f3lo cuando el adquirente sea una entidad sometida a supervisi\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>3.-<\/b> <b>Agilidad en el procedimiento.<\/b> La soluci\u00f3n de la insolvencia no debe retrasarse en el tiempo, pues ello perjudica al concursado, a sus acreedores y a la actividad econ\u00f3mica en general. Para ello:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se favorece la <b> anticipaci\u00f3n de la liquidaci\u00f3n<\/b>,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se regula un verdadero<b> concurso abreviado<\/b>, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se ofrece <b>no formar la secci\u00f3n de calificaci\u00f3n <\/b>si alcanza con sus acreedores un convenio anticipado,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se reforma el <b> incidente concursal<\/b>, que restringe a\u00fan m\u00e1s la posibilidad de celebrar una vista.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>4.- Publicidad registral.<\/b> La ley mejora tambi\u00e9n el <b>r\u00e9gimen de la publicidad registral<\/b> del concurso, que se incrementa notablemente, y <b> del Registro P\u00fablico Concursal<\/b>, que a diferencia de la norma hasta ahora vigente y su desarrollo reglamentario, se configura en mayor medida como un instrumento de publicidad de los concursos, y con ello de transparencia de los mismos y de garant\u00eda para todos los sujetos que puedan verse afectados.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>5.- Mayor protecci\u00f3n a los trabajadores. <\/b>Trata de coordinarse la legislaci\u00f3n concursal con la reforma laboral llevada a cabo por la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe192.htm#trabajo\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 35\/2010, de 17 de septiembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el enjuiciamiento de las cuestiones laborales sometidas al proceso concursal deben tenerse en cuenta de manera prioritaria los principios inspiradores de la rama social del Derecho. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Expedientes de suspensi\u00f3n y reducci\u00f3n temporal de la jornada <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se resuelven dudas jur\u00eddicas sobre la calificaci\u00f3n como cr\u00e9ditos contra la masa de los cr\u00e9ditos salariales e indemnizaciones en caso de despido o extinci\u00f3n de la relaci\u00f3n laboral.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incorpora la regulaci\u00f3n expresa en sede concursal de la subrogaci\u00f3n legal del Fondo de Garant\u00eda Salarial en los cr\u00e9ditos salariales e indemnizaciones cuyo pago anticipe a los trabajadores por cuenta del empresario.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>6.- Mayor profesionalizaci\u00f3n de las Administraciones Concursales. <\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se refuerzan los requisitos para ser nombrado administrador.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se potencian sus funciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Hay m\u00e1s supuestos en los que la administraci\u00f3n concursal est\u00e1 integrada por un <b>\u00fanico miembro<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Resultar\u00e1 posible que una <b>persona jur\u00eddica sea administrador concursal<\/b>, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En los <b>concursos de especial transcendencia<\/b>, puede tener presencia un acreedor significativo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>7.- R\u00e9gimen jur\u00eddico de algunos aspectos concretos del concurso<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se regula la <b> responsabilidad de los administradores<\/b> de las sociedades mercantiles durante el concurso, tratando de armonizar los diferentes sistemas de responsabilidad de administradores que pueden convivir durante su tramitaci\u00f3n: <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la responsabilidad por da\u00f1os a la sociedad<\/i>, que ahora habr\u00e1 de ser exigida necesariamente por la administraci\u00f3n concursal, y la denominada <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad concursal por el d\u00e9ficit de la liquidaci\u00f3n<\/i><b>,<\/b> que se mantiene, aunque con importantes precisiones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se refuerza el r\u00e9gimen de los <b>concursos conexos<\/b>, en relaci\u00f3n sobre todo con los grupos de sociedades, con cap\u00edtulo propio que regula la acumulaci\u00f3n de concursos de varios deudores, que puede producirse mediante una solicitud de declaraci\u00f3n conjunta o mediante la acumulaci\u00f3n de concursos ya declarados.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La fijaci\u00f3n de un <b> orden de pago de los cr\u00e9ditos<\/b> contra la masa en caso de que resulte insuficiente la masa activa, lo que conecta directamente con una regulaci\u00f3n m\u00e1s detallada de la muy com\u00fan insuficiencia de la masa (concursos sin masa).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>8.- El impulso de los medios electr\u00f3nicos. <\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Disposiciones finales<\/b>. Estos son sus principales ajustes:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>C\u00f3digo de Comercio.<\/b> El apartado 2.\u00ba del art\u00edculo 13 recupera la redacci\u00f3n que ten\u00eda antes de la aprobaci\u00f3n de la Ley Concursal, respecto a la <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">incompatibilidad para ejercer el comercio, suavizando el rigor actual<\/i><\/b>. \u00c9sta ser\u00e1 de nuevo su redacci\u00f3n: \u201c2.\u00ba Las personas que sean inhabilitadas por sentencia firme conforme a la Ley Concursal mientras no haya concluido el per\u00edodo de inhabilitaci\u00f3n. Si se hubiera autorizado al inhabilitado a continuar al frente de la empresa o como administrador de la sociedad concursada, los efectos de la autorizaci\u00f3n se limitar\u00e1n a lo espec\u00edficamente previsto en la resoluci\u00f3n judicial que la contenga.\u201d<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Entidades deportivas<\/b>. Se introduce una nueva disposici\u00f3n adicional segunda bis en la Ley Concursal, que prev\u00e9 un r\u00e9gimen especial aplicable a ellas, que trata de evitar interferencias indeseables en las competiciones deportivas en las que puedan participar.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><b>&#8211; Ley de Enjuiciamiento Civil<\/b>.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Afecta al apartado 2 del art\u00edculo 568 pasa a tener la siguiente redacci\u00f3n: \u00ab2. El Secretario judicial decretar\u00e1 la suspensi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n en el estado en que se halle <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en cuanto le sea notificado que el ejecutado se encuentra en situaci\u00f3n de concurso<\/i><\/b>. El inicio de la ejecuci\u00f3n y la continuaci\u00f3n del procedimiento ya iniciado que se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados y pignorados estar\u00e1n sujetos a cuanto establece la\u00a0Ley Concursal.\u201d La redacci\u00f3n previa de lo que est\u00e1 en cursiva era: \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en cuanto conste en el procedimiento la declaraci\u00f3n del concurso<\/i>.\u201d\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Ley General Tributaria.<\/b> Se reforma el <b>art\u00edculo 164 <\/b>para coordinar la actuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n tributaria en caso de concurso y el art\u00edculo 77.2, sometiendo los cr\u00e9ditos tributarios a la Ley Concursal en caso de procedimiento concursal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Ley del IVA. <\/b> La enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles, realizada tanto en la fase com\u00fan o como consecuencia de la fase de liquidaci\u00f3n del concurso, ser\u00e1 liquidada a efectos de dicho tributo por su adquirente aplicando el mecanismo de inversi\u00f3n del sujeto pasivo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"rpc\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> REGISTRO P\u00daBLICO CONCURSAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se regula en el art\u00edculo 138, con mucha mayor amplitud que la escueta redacci\u00f3n inicial:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Responsable: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">se llevar\u00e1 bajo la dependencia del Ministerio de Justicia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>2.- Acceso:<\/b> gratuito y a trav\u00e9s de Internet o medios equivalentes.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>3,- Contenido.<\/b> Tendr\u00e1 <b>dos Secciones. <\/b>En ambas, se ordenar\u00e1 por concursado y por fechas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>En la <b>secci\u00f3n primera<\/b>, de <b>edictos concursales<\/b>, se insertar\u00e1n las resoluciones previstas en el art. 23, es decir, el auto de declaraci\u00f3n del concurso y el resto de resoluciones concursales que conforme a las disposiciones de esta Ley deban ser objeto de publicidad (como la homologaci\u00f3n de los acuerdos de refinanciaci\u00f3n de la D. Ad. 4\u00aa).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En la <b>secci\u00f3n segunda<\/b>, de <b>publicidad registral<\/b>, se har\u00e1n constar las <b> resoluciones registrales anotadas o inscritas en todos los registros p\u00fablicos<\/b> de personas referidas en el art\u00edculo 24.1, 2 y 3, (personas naturales y<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>jur\u00eddicas, aunque sean inscribibles en el Registro Mercantil), incluidas las que declaren concursados culpables o acuerden la designaci\u00f3n o inhabilitaci\u00f3n de los administradores concursales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.- <b>Qui\u00e9n remite<\/b> la informaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para la secci\u00f3n primera, mandamiento del secretario judicial.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para la secci\u00f3n segunda, certificaciones remitidas de oficio por el encargado del registro una vez practicado el correspondiente asiento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>5.- Valor de la informaci\u00f3n<\/b>. La publicaci\u00f3n de las resoluciones judiciales o sus extractos tendr\u00e1 un valor meramente informativo o de publicidad notoria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>6.- Desarrollo reglamentario. <\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estructura, contenido y sistema de publicidad a trav\u00e9s de este registro <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Procedimientos de inserci\u00f3n y acceso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>7.- Entrada en vigor.<\/b> Aunque, en principio tiene este art\u00edculo 198 renovado la fecha general del 1\u00ba de enero de 2012, sin embargo, parece precisa la publicaci\u00f3n previa del desarrollo reglamentario anunciado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c9ste es el contenido que tendr\u00e1 el art\u00edculo 198:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>\u00abArt\u00edculo 198. Registro P\u00fablico Concursal.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. El Registro P\u00fablico Concursal se llevar\u00e1 bajo la dependencia del Ministerio de Justicia y constar\u00e1 de dos secciones:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) En la secci\u00f3n primera, de edictos concursales, se insertar\u00e1n ordenados por concursado y fechas, las resoluciones que deban publicarse conforme a lo previsto en el art\u00edculo 23 y en virtud de mandamiento remitido por el secretario judicial.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) En la secci\u00f3n segunda, de publicidad registral, se har\u00e1n constar, ordenadas por concursado y fechas, las resoluciones registrales anotadas o inscritas en todos los registros p\u00fablicos de personas referidos en el art\u00edculo 24.1, 2 y 3, incluidas las que declaren concursados culpables o acuerden la designaci\u00f3n o inhabilitaci\u00f3n de los administradores concursales y en virtud de certificaciones remitidas de oficio por el encargado del registro una vez practicado el correspondiente asiento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. La publicaci\u00f3n de las resoluciones judiciales o sus extractos tendr\u00e1 un valor meramente informativo o de publicidad notoria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Reglamentariamente se desarrollar\u00e1n la estructura, contenido y sistema de publicidad a trav\u00e9s de este registro y los procedimientos de inserci\u00f3n y acceso, bajo los principios siguientes:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Las resoluciones judiciales podr\u00e1n publicarse en extracto, en el que se recojan los datos indispensables para la determinaci\u00f3n del contenido y alcance de la resoluci\u00f3n con indicaci\u00f3n de los datos registrables cuando aqu\u00e9llas hubieran causado anotaci\u00f3n o inscripci\u00f3n en los correspondientes registros p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba La inserci\u00f3n de las resoluciones o sus extractos se realizar\u00e1 preferentemente, a trav\u00e9s de mecanismos de coordinaci\u00f3n con el Registro Civil, el Registro Mercantil o los restantes registros de personas en que constare el concursado persona jur\u00eddica, conforme a los modelos que se aprueben reglamentariamente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba El registro deber\u00e1 contar con un dispositivo que permita conocer y acreditar fehacientemente el inicio de la difusi\u00f3n p\u00fablica de las resoluciones e informaci\u00f3n que se incluyan en el mismo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.\u00ba El contenido del registro ser\u00e1 accesible de forma gratuita por Internet u otros medios equivalentes de consulta telem\u00e1tica.\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> ENTRADA EN VIGOR. <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La reforma entrar\u00e1 en vigor el <b>1\u00ba de enero de 2012<\/b>. Sin embargo, seis de los ciento veintid\u00f3s apartados ya lo hicieron el d\u00eda del Pilar.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se refieren esquem\u00e1ticamente a las <b>siguientes materias:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Cu\u00e1ndo la negociaciones eximen de solicitar declaraci\u00f3n de concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Declaraci\u00f3n de concurso el primer d\u00eda h\u00e1bil siguiente en ciertos casos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Acciones de reintegraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Cr\u00e9ditos concursales y cr\u00e9ditos contra la masa.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Cr\u00e9ditos con privilegio general.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Homologaci\u00f3n de los acuerdos de refinanciaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Incluimos los <b>textos nuevos y los anteriores para que se puedan hacer comparaciones:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Uno. Se a\u00f1ade un nuevo art\u00edculo 5 bis, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abArt\u00edculo 5 bis. Comunicaci\u00f3n de negociaciones y efectos sobre el deber de solicitud de concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. El deudor podr\u00e1 poner en conocimiento del juzgado competente para la declaraci\u00f3n de su concurso que ha iniciado negociaciones para alcanzar un acuerdo de refinanciaci\u00f3n o para obtener adhesiones a una propuesta anticipada de convenio en los t\u00e9rminos previstos en esta ley.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Esta comunicaci\u00f3n podr\u00e1 formularse en cualquier momento antes del vencimiento del plazo establecido en el art\u00edculo 5. Formulada la comunicaci\u00f3n antes de ese momento<b>, no ser\u00e1 exigible el deber de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso voluntario<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. El secretario judicial, sin m\u00e1s tr\u00e1mite, proceder\u00e1 a dejar constancia de la comunicaci\u00f3n presentada por el deudor.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. <b>Transcurridos tres meses<\/b> de la comunicaci\u00f3n al juzgado, el deudor, haya o no alcanzado un acuerdo de refinanciaci\u00f3n o las adhesiones necesarias para la admisi\u00f3n a tr\u00e1mite de una propuesta anticipada de convenio, deber\u00e1 solicitar la declaraci\u00f3n de concurso dentro del mes h\u00e1bil siguiente, a menos que no se encontrara en estado de insolvencia.\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Diez. El art\u00edculo 15 pasa a tener la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<table class=\"style41\" style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; width: 910px;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr class=\"style53\" style=\"border: thin solid #0000ff;\">\n<td style=\"width: 265.2pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; border: 1pt solid windowtext;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ANTERIOR<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: 1pt 1pt 1pt initial; border-color: windowtext windowtext windowtext initial; border-style: solid solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ACTUAL<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border-width: initial 1pt 1pt 1pt; border-color: initial windowtext windowtext windowtext; border-style: none solid solid solid; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Art\u00edculo 15. Provisi\u00f3n sobre la solicitud de otro legitimado y acumulaci\u00f3n de solicitudes.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1. Cuando la solicitud hubiera sido presentada por cualquier legitimado distinto al deudor, el juez dictar\u00e1 auto admiti\u00e9ndola a tr\u00e1mite y ordenando el emplazamiento del deudor conforme a lo previsto en el art\u00edculo 184, con traslado de la solicitud, para que comparezca en el plazo de cinco d\u00edas, dentro del cual se le pondr\u00e1n de manifiesto los autos y podr\u00e1 formular oposici\u00f3n a la solicitud, proponiendo los medios de prueba de que intente valerse.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2. Admitida a tr\u00e1mite la solicitud, las que se presenten con posterioridad se acumular\u00e1n a la primeramente repartida y se unir\u00e1n a los autos, teniendo por comparecidos a los nuevos solicitantes sin retrotraer las actuaciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3. Para el caso en que el deudor haya realizado la comunicaci\u00f3n del art\u00edculo 5.3, las solicitudes que se presenten con posterioridad solo se proveer\u00e1n cuando haya vencido el plazo de un mes previsto en el citado art\u00edculo si el deudor no hubiera presentado la solicitud de concurso. Si el deudor presenta solicitud de concurso en el citado plazo se tramitar\u00e1 en primer lugar conforme al art\u00edculo 14. Declarado el concurso, las solicitudes presentadas previamente y las que se presenten con posterioridad se unir\u00e1n a los autos, teniendo por comparecidos a los solicitantes.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: initial 1pt 1pt initial; border-color: initial windowtext windowtext initial; border-style: none solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00abArt\u00edculo 15. Provisi\u00f3n sobre la solicitud de otro legitimado y acumulaci\u00f3n de solicitudes.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1. Cuando la<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><b>solicitud hubiera sido presentada por un acreedor y se fundara en un embargo<\/b><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>o en una investigaci\u00f3n de patrimonio infructuosos o que hubiera dado lugar a una declaraci\u00f3n administrativa o judicial de insolvencia, el juez dictar\u00e1 auto de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><b>declaraci\u00f3n de concurso el primer d\u00eda h\u00e1bil siguiente<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">El deudor y los dem\u00e1s interesados podr\u00e1n interponer frente a este auto los recursos previstos en el art\u00edculo 20.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2. Cuando la solicitud hubiera sido presentada por cualquier legitimado distinto al deudor y por un hecho distinto del previsto en el apartado anterior, el juez dictar\u00e1 auto, admiti\u00e9ndola a tr\u00e1mite y ordenando el emplazamiento del deudor conforme a lo previsto en el art\u00edculo 184, con traslado de la solicitud, para que comparezca en el plazo de cinco d\u00edas, dentro del cual se le pondr\u00e1n de manifiesto los autos y podr\u00e1 formular oposici\u00f3n a la solicitud, proponiendo los medios de prueba de que intente valerse.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Admitida a tr\u00e1mite la solicitud, las que se presenten con posterioridad se acumular\u00e1n a la primeramente repartida y se unir\u00e1n a los autos, teniendo por comparecidos a los nuevos solicitantes sin retrotraer las actuaciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3. Una vez realizada la comunicaci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 5 bis y mientras no transcurra el plazo de tres meses previsto en dicho precepto, no se admitir\u00e1n solicitudes de concurso a instancia de otros legitimados distintos del deudor.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Las solicitudes que se presenten con posterioridad s\u00f3lo se proveer\u00e1n cuando haya vencido el plazo de un mes h\u00e1bil previsto en el citado art\u00edculo si el deudor no hubiera presentado solicitud de concurso. Si el deudor presenta solicitud de concurso en el citado plazo se tramitar\u00e1 en primer lugar conforme al art\u00edculo 14. Declarado el concurso, las solicitudes presentadas previamente y las que se presenten con posterioridad se unir\u00e1n a los autos, teniendo por comparecidos a los solicitantes.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Cincuenta. El art\u00edculo 71 queda redactado en los siguientes t\u00e9rminos:<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<table class=\"style50\" style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; width: 910px; border-width: 1px; border-style: solid;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; border: 1pt solid windowtext;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ANTERIOR<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: 1pt 1pt 1pt initial; border-color: windowtext windowtext windowtext initial; border-style: solid solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ACTUAL<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border-width: initial 1pt 1pt 1pt; border-color: initial windowtext windowtext windowtext; border-style: none solid solid solid; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Art\u00edculo 71. Acciones de reintegraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1. Declarado el concurso, ser\u00e1n rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados por el deudor dentro de los dos a\u00f1os anteriores a la fecha de la declaraci\u00f3n, aunque no hubiere existido intenci\u00f3n fraudulenta.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2. El perjuicio patrimonial se presume, sin admitir prueba en contrario, cuando se trate de actos de disposici\u00f3n a t\u00edtulo gratuito, salvo las liberalidades de uso, y de pagos u otros actos de extinci\u00f3n de obligaciones cuyo vencimiento fuere posterior a la declaraci\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3. Salvo prueba en contrario, el perjuicio patrimonial se presume cuando se trate de los siguientes actos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1.\u00ba Los dispositivos a t\u00edtulo oneroso realizados a favor de alguna de las personas especialmente relacionadas con el concursado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba La constituci\u00f3n de garant\u00edas reales a favor de obligaciones preexistentes o de las nuevas contra\u00eddas en sustituci\u00f3n de aqu\u00e9llas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a04. Cuando se trate de actos no comprendidos en los dos supuestos previstos en el apartado anterior, el perjuicio patrimonial deber\u00e1 ser probado por quien ejercite la acci\u00f3n rescisoria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">5. En ning\u00fan caso podr\u00e1n ser objeto de rescisi\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1.\u00ba Los actos ordinarios de la actividad profesional o empresarial del deudor realizados en condiciones normales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba Los actos comprendidos en el \u00e1mbito de leyes especiales reguladoras de los sistemas de pagos y compensaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de valores e instrumentos derivados.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3.\u00ba Las garant\u00edas constituidas a favor de los cr\u00e9ditos de derecho p\u00fablico y a favor del Fondo de Garant\u00eda Salarial en los acuerdos o convenios de recuperaci\u00f3n previstos en su normativa espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">6. El ejercicio de las acciones rescisorias no impedir\u00e1 el de otras acciones de impugnaci\u00f3n de actos del deudor que procedan conforme a Derecho, las cuales podr\u00e1n ejercitarse ante el Juez del concurso, conforme a las normas de legitimaci\u00f3n y procedimiento que para aqu\u00e9llas contiene el art\u00edculo siguiente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: initial 1pt 1pt initial; border-color: initial windowtext windowtext initial; border-style: none solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00abArt\u00edculo 71. Acciones de reintegraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1. Declarado el concurso, ser\u00e1n rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados por el deudor dentro de los dos a\u00f1os anteriores a la fecha de la declaraci\u00f3n, aunque no hubiere existido intenci\u00f3n fraudulenta.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2. El perjuicio patrimonial se presume, sin admitir prueba en contrario, cuando se trate de actos de disposici\u00f3n a t\u00edtulo gratuito, salvo las liberalidades de uso, y de pagos u otros actos de extinci\u00f3n de obligaciones cuyo vencimiento fuere posterior a la declaraci\u00f3n del concurso,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><b><i>excepto si contasen con garant\u00eda real, en cuyo caso se aplicar\u00e1 lo previsto en el apartado siguiente<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3. Salvo prueba en contrario, el perjuicio patrimonial se presume cuando se trate de los siguientes actos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1.\u00ba Los dispositivos a t\u00edtulo oneroso realizados a favor de alguna de las personas especialmente relacionadas con el concursado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba La constituci\u00f3n de garant\u00edas reales a favor de obligaciones preexistentes o de las nuevas contra\u00eddas en sustituci\u00f3n de aqu\u00e9llas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3.\u00ba Los pagos u otros actos de extinci\u00f3n de obligaciones que contasen con garant\u00eda real y cuyo vencimiento fuere posterior a la declaraci\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">4. Cuando se trate de actos no comprendidos en los tres supuestos previstos en el apartado anterior, el perjuicio patrimonial deber\u00e1 ser probado por quien ejercite la acci\u00f3n rescisoria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">5. En ning\u00fan caso podr\u00e1n ser objeto de rescisi\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1.\u00ba Los actos ordinarios de la actividad profesional o empresarial del deudor realizados en condiciones normales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba Los actos comprendidos en el \u00e1mbito de leyes especiales reguladoras de los sistemas de pagos y compensaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de valores e instrumentos derivados.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3.\u00ba Las garant\u00edas constituidas a favor de los cr\u00e9ditos de Derecho P\u00fablico y a favor del FOGASA en los acuerdos o convenios de recuperaci\u00f3n previstos en su normativa espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">6. No podr\u00e1n ser objeto de rescisi\u00f3n los acuerdos de refinanciaci\u00f3n alcanzados por el deudor, as\u00ed como los negocios, actos y pagos, cualquiera que sea la forma en que se hubieren realizado, y las garant\u00edas constituidas en ejecuci\u00f3n de tales acuerdos, cuando en virtud de \u00e9stos se proceda, al menos, a la ampliaci\u00f3n significativa del cr\u00e9dito disponible o a la modificaci\u00f3n de sus obligaciones, bien mediante pr\u00f3rroga de su plazo de vencimiento o el establecimiento de otras contra\u00eddas en sustituci\u00f3n de aqu\u00e9llas, siempre que respondan a un plan de viabilidad que permita la continuidad de la actividad profesional o empresarial en el corto y medio plazo y que con anterioridad a la declaraci\u00f3n del concurso:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1.\u00ba El acuerdo haya sido suscrito por acreedores cuyos cr\u00e9ditos representen al menos tres quintos del pasivo del deudor en la fecha de adopci\u00f3n del acuerdo de refinanciaci\u00f3n. En el caso de acuerdos de grupo, el porcentaje se\u00f1alado se calcular\u00e1 tanto en base individual, en relaci\u00f3n con todas y cada una de las sociedades afectadas, como en base consolidada, en relaci\u00f3n con los cr\u00e9ditos de cada grupo o subgrupo afectados y excluyendo en ambos casos del c\u00f3mputo del pasivo los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos concedidos por sociedades del grupo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba El acuerdo haya sido informado favorablemente por un experto independiente designado a su prudente arbitrio por el registrador mercantil del domicilio del deudor conforme a lo previsto en el Reglamento del Registro Mercantil. Si el acuerdo de refinanciaci\u00f3n afectara a varias sociedades del mismo grupo, el informe podr\u00e1 ser \u00fanico y elaborado por un solo experto, designado por el registrador del domicilio de la sociedad dominante, si estuviera afectada por el acuerdo o en su defecto por el del domicilio de cualquiera de las sociedades del grupo. El informe del experto contendr\u00e1 un juicio t\u00e9cnico sobre la suficiencia de la informaci\u00f3n proporcionada por el deudor, sobre el car\u00e1cter razonable y realizable del plan en las condiciones definidas en el p\u00e1rrafo primero y sobre la proporcionalidad de las garant\u00edas conforme a condiciones normales de mercado en el momento de la firma del acuerdo. Cuando el informe contuviera reservas o limitaciones de cualquier clase, su importancia deber\u00e1 ser expresamente evaluada por los firmantes del acuerdo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3.\u00ba El acuerdo haya sido formalizado en instrumento p\u00fablico al que se habr\u00e1n unido todos los documentos que justifiquen su contenido y el cumplimiento de los requisitos anteriores.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">7. El ejercicio de las acciones rescisorias no impedir\u00e1 el de otras acciones de impugnaci\u00f3n de actos del deudor que procedan conforme a Derecho, las cuales podr\u00e1n ejercitarse ante el juez del concurso, conforme a las normas de legitimaci\u00f3n y procedimiento que para aqu\u00e9llas contiene el art\u00edculo siguiente.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Cincuenta y siete. Se modifica el apartado 1 del art\u00edculo 84, as\u00ed como el primer p\u00e1rrafo y los n\u00fameros 1.\u00ba, 2.\u00ba, 4.\u00ba, 5.\u00ba, 10.\u00ba y 11.\u00ba del apartado 2. El actual n\u00famero 11.\u00ba del apartado 2 pasa a ser el 12.\u00ba del mismo apartado 2 y, adem\u00e1s, se a\u00f1aden tres nuevos apartados 3, 4 y 5, todo ello con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<table class=\"style50\" style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; width: 910px; border-width: 1px; border-style: solid;\" border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; border: 1pt solid windowtext;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ANTERIOR<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: 1pt 1pt 1pt initial; border-color: windowtext windowtext windowtext initial; border-style: solid solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ACTUAL<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border-width: initial 1pt 1pt 1pt; border-color: initial windowtext windowtext windowtext; border-style: none solid solid solid; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Art\u00edculo 84. Cr\u00e9ditos concursales y cr\u00e9ditos contra la masa.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1. Constituyen la masa pasiva los cr\u00e9ditos contra el deudor com\u00fan que conforme a esta Ley no tengan la consideraci\u00f3n de cr\u00e9ditos contra la masa. En caso de concurso de persona casada en r\u00e9gimen de gananciales o cualquier otro de comunidad de bienes, no se integrar\u00e1n en la masa pasiva los cr\u00e9ditos contra el c\u00f3nyuge del concursado, aunque sean, adem\u00e1s, cr\u00e9ditos a cargo de la sociedad o comunidad conyugal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2. Tienen la consideraci\u00f3n de cr\u00e9ditos contra la masa, y ser\u00e1n satisfechos conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 154:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1.\u00ba Los cr\u00e9ditos por salarios por los \u00faltimos treinta d\u00edas de trabajo anteriores a la declaraci\u00f3n de concurso y en cuant\u00eda que no supere el doble del salario m\u00ednimo interprofesional.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba Los de costas y gastos judiciales ocasionados por la solicitud y la declaraci\u00f3n de concurso, la adopci\u00f3n de medidas cautelares, la publicaci\u00f3n de las resoluciones judiciales previstas en esta Ley, y la asistencia y representaci\u00f3n del concursado y de la administraci\u00f3n concursal durante toda la tramitaci\u00f3n del procedimiento y sus incidentes, hasta la eficacia del convenio o, en otro caso, hasta la conclusi\u00f3n del concurso, con excepci\u00f3n de los ocasionados por los recursos que interpongan contra resoluciones del juez cuando fueren total o parcialmente desestimados con expresa condena en costas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3.\u00ba Los de costas y gastos judiciales ocasionados por la asistencia y representaci\u00f3n del deudor, de la administraci\u00f3n concursal o de acreedores legitimados en los juicios que, en inter\u00e9s de la masa, contin\u00faen o inicien conforme a lo dispuesto en esta Ley, salvo lo previsto para los casos de desistimiento, allanamiento, transacci\u00f3n y defensa separada del deudor y, en su caso, hasta los l\u00edmites cuantitativos en ella establecidos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">4.\u00ba Los de alimentos del deudor y de las personas respecto de las cuales tuviera el deber legal de prestarlos, conforme a lo dispuesto en esta Ley sobre su procedencia y cuant\u00eda as\u00ed como, en toda la extensi\u00f3n que se fije en la correspondiente resoluci\u00f3n judicial posterior a la declaraci\u00f3n del concurso, los de los alimentos a cargo del concursado acordados por el Juez de Primera Instancia en alguno de los procesos a que se refiere el t\u00edtulo I del Libro IV de la Ley de Enjuiciamiento Civil.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">5.\u00ba Los generados por el ejercicio de la actividad profesional o empresarial del deudor tras la declaraci\u00f3n del concurso, incluyendo los cr\u00e9ditos laborales, comprendidas en ellos las indemnizaciones debidas en caso de despido o extinci\u00f3n de los contratos de trabajo, as\u00ed como los recargos sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral, hasta que el juez acuerde el cese de la actividad profesional o empresarial, apruebe un convenio o, en otro caso, declare la conclusi\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Los cr\u00e9ditos por indemnizaciones derivadas de extinciones colectivas de contratos de trabajo ordenados por el juez del concurso se entender\u00e1n comunicados y reconocidos por la propia resoluci\u00f3n que los apruebe, sea cual sea el momento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">6.\u00ba Los que, conforme a esta Ley, resulten de prestaciones a cargo del concursado en los contratos con obligaciones rec\u00edprocas pendientes de cumplimiento que contin\u00faen en vigor tras la declaraci\u00f3n de concurso, y de obligaciones de restituci\u00f3n e indemnizaci\u00f3n en caso de resoluci\u00f3n voluntaria o por incumplimiento del concursado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">7.\u00ba Los que, en los casos de pago de cr\u00e9ditos con privilegio especial sin realizaci\u00f3n de los bienes o derechos afectos, en los de rehabilitaci\u00f3n de contratos o de enervaci\u00f3n de desahucio y en los dem\u00e1s previstos en esta Ley, correspondan por las cantidades debidas y las de vencimiento futuro a cargo del concursado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">8.\u00ba Los que, en los casos de rescisi\u00f3n concursal de actos realizados por el deudor, correspondan a la devoluci\u00f3n de contraprestaciones recibidas por \u00e9ste, salvo que la sentencia apreciare mala fe en el titular de este cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">9.\u00ba Los que resulten de obligaciones v\u00e1lidamente contra\u00eddas durante el procedimiento por la administraci\u00f3n concursal o, con la autorizaci\u00f3n o conformidad de \u00e9sta, por el concursado sometido a intervenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">10.\u00ba Los que resulten de obligaciones nacidas de la ley o de responsabilidad extracontractual del concursado con posterioridad a la declaraci\u00f3n de concurso y hasta la eficacia del convenio o, en su caso, hasta la conclusi\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">11.\u00ba Cualesquiera otros cr\u00e9ditos a los que esta Ley atribuya expresamente tal consideraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: initial 1pt 1pt initial; border-color: initial windowtext windowtext initial; border-style: none solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Art\u00edculo 84. Cr\u00e9ditos concursales y cr\u00e9ditos contra la masa.<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00ab1. Constituyen la masa pasiva los cr\u00e9ditos contra el deudor com\u00fan que conforme a esta ley no tengan la consideraci\u00f3n de cr\u00e9ditos contra la masa.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a02. Tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de cr\u00e9ditos contra la masa los siguientes:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a01.\u00ba Los cr\u00e9ditos por salarios por los \u00faltimos treinta d\u00edas de trabajo efectivo anteriores a la declaraci\u00f3n de concurso y en cuant\u00eda que no supere el doble del salario m\u00ednimo interprofesional.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba Los de costas y gastos judiciales necesarios para la solicitud y la declaraci\u00f3n de concurso, la adopci\u00f3n de medidas cautelares, la publicaci\u00f3n de las resoluciones judiciales previstas en esta ley, y la asistencia y representaci\u00f3n del concursado y de la administraci\u00f3n concursal durante toda la tramitaci\u00f3n del procedimiento y sus incidentes, cuando su intervenci\u00f3n sea legalmente obligatoria o se realice en inter\u00e9s de la masa, hasta la eficacia del convenio o, en otro caso, hasta la conclusi\u00f3n del concurso, con excepci\u00f3n de los ocasionados por los recursos que interpongan contra resoluciones del juez cuando fueren total o parcialmente desestimados con expresa condena en costas.\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3.\u00ba No var\u00eda<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0\u00ab4.\u00ba Los de alimentos del deudor y de las personas respecto de las cuales tuviera el deber legal de prestarlos, conforme a lo dispuesto en esta ley sobre su procedencia y cuant\u00eda as\u00ed como, en toda la extensi\u00f3n que se fije en la correspondiente resoluci\u00f3n judicial posterior a la declaraci\u00f3n del concurso, los de los alimentos a cargo del concursado acordados por el juez de primera instancia en alguno de los procesos a que se refiere el t\u00edtulo I del libro IV de la Ley de Enjuiciamiento Civil.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Tendr\u00e1n tambi\u00e9n esta consideraci\u00f3n los cr\u00e9ditos de este tipo devengados con posterioridad a la declaraci\u00f3n del concurso cuando tengan su origen en una resoluci\u00f3n judicial dictada con anterioridad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">5.\u00ba Los generados por el ejercicio de la actividad profesional o empresarial del deudor tras la declaraci\u00f3n del concurso, incluyendo los cr\u00e9ditos laborales, comprendidas en ellos las indemnizaciones de despido o extinci\u00f3n de los contratos de trabajo, as\u00ed como los recargos sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral, hasta que el juez acuerde el cese de la actividad profesional o empresarial, o declare la conclusi\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Los cr\u00e9ditos por indemnizaciones derivadas de extinciones colectivas de contratos de trabajo ordenados por el juez del concurso se entender\u00e1n comunicados y reconocidos por la propia resoluci\u00f3n que los apruebe, sea cual sea el momento.\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">6.\u00ba No var\u00eda<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">7.\u00ba No var\u00eda<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">8.\u00ba No var\u00eda<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">9.\u00ba No var\u00eda<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0\u00ab10.\u00ba. Los que resulten de obligaciones nacidas de la ley o de responsabilidad extracontractual del concursado con posterioridad a la declaraci\u00f3n de concurso y hasta la conclusi\u00f3n del mismo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a011.\u00ba El cincuenta por ciento de los cr\u00e9ditos que supongan nuevos ingresos de tesorer\u00eda y hayan sido concedidos en el marco de un acuerdo de refinanciaci\u00f3n, en las condiciones previstas en el art\u00edculo 71.6.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">En caso de liquidaci\u00f3n, los cr\u00e9ditos concedidos al concursado en el marco de un convenio conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 100.5.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Esta clasificaci\u00f3n no se aplica a los ingresos de tesorer\u00eda realizados por el propio deudor o por personas especialmente relacionadas a trav\u00e9s de una operaci\u00f3n de aumento de capital, pr\u00e9stamos o actos con an\u00e1loga finalidad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">12.\u00ba Cualesquiera otros cr\u00e9ditos a los que esta ley atribuya expresamente tal consideraci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00ab3. Los cr\u00e9ditos del n\u00famero 1.\u00ba del apartado anterior se pagar\u00e1n de forma inmediata. Los restantes cr\u00e9ditos contra la masa, cualquiera que sea su naturaleza y el estado del concurso, se pagar\u00e1n a sus respectivos vencimientos. La administraci\u00f3n concursal podr\u00e1 alterar esta regla cuando lo considere conveniente para el inter\u00e9s del concurso y siempre que presuma que la masa activa resulta suficiente para la satisfacci\u00f3n de todos los cr\u00e9ditos contra la masa. Esta postergaci\u00f3n no podr\u00e1 afectar a los cr\u00e9ditos de los trabajadores, a los cr\u00e9ditos alimenticios, ni a los cr\u00e9ditos tributarios y de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">4. Las acciones relativas a la calificaci\u00f3n o al pago de los cr\u00e9ditos contra la masa se ejercitar\u00e1n ante el juez del concurso por los tr\u00e1mites del incidente concursal, pero no podr\u00e1n iniciarse ejecuciones judiciales o administrativas para hacerlos efectivos hasta que se apruebe el convenio, se abra la liquidaci\u00f3n o transcurra un a\u00f1o desde la declaraci\u00f3n de concurso sin que se hubiere producido ninguno de estos actos. Esta paralizaci\u00f3n no impedir\u00e1 el devengo de los intereses, recargos y dem\u00e1s obligaciones vinculadas a la falta de pago del cr\u00e9dito a su vencimiento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">5. Satisfechas las prestaciones conforme a su normativa espec\u00edfica, el FOGASA se subrogar\u00e1 en los cr\u00e9ditos de los trabajadores con su misma clasificaci\u00f3n y en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 33 del Estatuto de los Trabajadores.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Sesenta y dos. Se modifican los n\u00fameros 1.\u00ba, 3.\u00ba, 5.\u00ba y 6.\u00ba del art\u00edculo 91 y se adiciona un nuevo n\u00famero 7.\u00ba a este precepto con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<table class=\"style50\" style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; width: 910px; border-width: 1px; border-style: solid;\" border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; border: 1pt solid windowtext;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ANTERIOR<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: 1pt 1pt 1pt initial; border-color: windowtext windowtext windowtext initial; border-style: solid solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ACTUAL<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border-width: initial 1pt 1pt 1pt; border-color: initial windowtext windowtext windowtext; border-style: none solid solid solid; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Art\u00edculo 91. Cr\u00e9ditos con privilegio general.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Son cr\u00e9ditos con privilegio general:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1.\u00ba Los cr\u00e9ditos por salarios que no tengan reconocido privilegio especial, en la cuant\u00eda que resulte de multiplicar el triple del salario m\u00ednimo interprofesional por el n\u00famero de d\u00edas de salario pendientes de pago, las indemnizaciones derivadas de la extinci\u00f3n de los contratos, en la cuant\u00eda correspondiente al m\u00ednimo legal calculada sobre una base que no supere el triple del salario m\u00ednimo interprofesional, las indemnizaciones derivadas de accidente de trabajo y enfermedad profesional, y los recargos sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral devengados con anterioridad a la declaraci\u00f3n de concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a02.\u00ba Las cantidades correspondientes a retenciones tributarias y de Seguridad Social debidas por el concursado en cumplimiento de una obligaci\u00f3n legal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3.\u00ba Los cr\u00e9ditos por trabajo personal no dependiente y los que correspondan al propio autor por la cesi\u00f3n de los derechos de explotaci\u00f3n de la obra objeto de propiedad intelectual, devengados durante los seis meses anteriores a la declaraci\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">4.\u00ba Los cr\u00e9ditos tributarios y dem\u00e1s de Derecho p\u00fablico, as\u00ed como los cr\u00e9ditos de la Seguridad Social que no gocen de privilegio especial conforme al apartado 1 del art\u00edculo 90, ni del privilegio general del n\u00famero 2.\u00ba de este art\u00edculo. Este privilegio podr\u00e1 ejercerse para el conjunto de los cr\u00e9ditos de la Hacienda P\u00fablica y para el conjunto de los cr\u00e9ditos de la Seguridad Social, respectivamente, hasta el cincuenta por ciento de su importe.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">5.\u00ba Los cr\u00e9ditos por responsabilidad civil extracontractual. No obstante, los da\u00f1os personales no asegurados se tramitar\u00e1n en concurrencia con los cr\u00e9ditos recogidos en el n\u00famero 4.\u00ba de este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">6.\u00ba Los cr\u00e9ditos de que fuera titular el acreedor que hubiere solicitado la declaraci\u00f3n de concurso y que no tuvieren el car\u00e1cter de subordinados, hasta la cuarta parte de su importe.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: initial 1pt 1pt initial; border-color: initial windowtext windowtext initial; border-style: none solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Art\u00edculo 91. Cr\u00e9ditos con privilegio general.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Son cr\u00e9ditos con privilegio general:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00ab1.\u00ba Los cr\u00e9ditos por salarios que no tengan reconocido privilegio especial, en la cuant\u00eda que resulte de multiplicar el triple del salario m\u00ednimo interprofesional por el n\u00famero de d\u00edas de salario pendientes de pago, las indemnizaciones derivadas de la extinci\u00f3n de los contratos, en la cuant\u00eda correspondiente al m\u00ednimo legal calculada sobre una base que no supere el triple del salario m\u00ednimo interprofesional, las indemnizaciones derivadas de accidente de trabajo y enfermedad profesional, devengados con anterioridad a la declaraci\u00f3n de concurso. Igual privilegio ostentar\u00e1n los capitales coste de Seguridad Social de los que sea legalmente responsable el concursado, y los recargos sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral, siempre que sean devengadas con anterioridad a la declaraci\u00f3n de concurso.\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2.\u00ba No var\u00eda.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00ab3.\u00ba Los cr\u00e9ditos de personas naturales derivados del trabajo personal no dependiente y los que correspondan al propio autor por la cesi\u00f3n de los derechos de explotaci\u00f3n de la obra objeto de propiedad intelectual, devengados durante los seis meses anteriores a la declaraci\u00f3n del concurso.\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a04.\u00ba No var\u00eda.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0\u00ab5.\u00ba Los cr\u00e9ditos por responsabilidad civil extracontractual. No obstante, los da\u00f1os personales no asegurados se tramitar\u00e1n en concurrencia con los cr\u00e9ditos recogidos en el n\u00famero 4.\u00ba de este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Los cr\u00e9ditos en concepto de responsabilidad civil derivada de delito contra la Hacienda P\u00fablica y contra la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">6.\u00ba Los cr\u00e9ditos que supongan nuevos ingresos de tesorer\u00eda concedidos en el marco de un acuerdo de refinanciaci\u00f3n que re\u00fana las condiciones previstas en el art\u00edculo 71.6 y en la cuant\u00eda no reconocida como cr\u00e9dito contra la masa.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">7.\u00ba Los cr\u00e9ditos de que fuera titular el acreedor a instancia del cual se hubiere declarado el concurso y que no tuvieren el car\u00e1cter de subordinados, hasta el cincuenta por ciento de su importe.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Ciento doce. Se modifica la disposici\u00f3n adicional cuarta, que queda redactada como sigue:<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; margin: 3px 30px; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<table class=\"style50\" style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; width: 910px; border-width: 1px; border-style: solid;\" border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; border: 1pt solid windowtext;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style51\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ANTERIOR<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: 1pt 1pt 1pt initial; border-color: windowtext windowtext windowtext initial; border-style: solid solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style51\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">ACTUAL<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 265.2pt; border-width: initial 1pt 1pt 1pt; border-color: initial windowtext windowtext windowtext; border-style: none solid solid solid; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Disposici\u00f3n adicional cuarta. Acuerdos de refinanciaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1. A los efectos de esta disposici\u00f3n, tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de acuerdos de refinanciaci\u00f3n los alcanzados por el deudor en virtud de los cuales se proceda al menos a la ampliaci\u00f3n significativa del cr\u00e9dito disponible o a la modificaci\u00f3n de sus obligaciones, bien mediante la pr\u00f3rroga de su plazo de vencimiento, bien mediante el establecimiento de otras contra\u00eddas en sustituci\u00f3n de aqu\u00e9llas. Tales acuerdos habr\u00e1n de responder, en todo caso, a un plan de viabilidad que permita la continuidad de la actividad del deudor en el corto y el medio plazo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2. En caso de concurso, los acuerdos de refinanciaci\u00f3n a que se refiere el apartado anterior, y los negocios, actos y pagos realizados y las garant\u00edas constituidas en ejecuci\u00f3n de tales acuerdos, no estar\u00e1n sujetos a la rescisi\u00f3n prevista en el art\u00edculo 71.1 de esa Ley siempre que cumplan los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">a) Que el acuerdo sea suscrito por acreedores cuyos cr\u00e9ditos representen al menos tres quintos del pasivo del deudor en la fecha de adopci\u00f3n del acuerdo de refinanciaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">b) Que el acuerdo sea informado por un experto independiente designado por el registrador mercantil del domicilio del deudor conforme al procedimiento establecido en los art\u00edculos 338 y siguientes del Reglamento del Registro Mercantil. El informe del experto contendr\u00e1 un juicio t\u00e9cnico sobre la suficiencia de la informaci\u00f3n proporcionada por el deudor, sobre el car\u00e1cter razonable y realizable del plan en las condiciones definidas en el apartado 1, y sobre la proporcionalidad de las garant\u00edas conforme a las condiciones normales de mercado en el momento de la firma del acuerdo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">c) Que el acuerdo se formalice en instrumento p\u00fablico, al que se unir\u00e1n todos los documentos que justifiquen su contenido y el cumplimiento de los requisitos anteriores.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3. Declarado el concurso, solo la administraci\u00f3n concursal estar\u00e1 legitimada para el ejercicio de las acciones de impugnaci\u00f3n contra estos acuerdos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td style=\"width: 265.25pt; border-width: initial 1pt 1pt initial; border-color: initial windowtext windowtext initial; border-style: none solid solid none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"442\">\n<p class=\"style40\" style=\"font-weight: bold; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Disposici\u00f3n adicional cuarta. Homologaci\u00f3n de los acuerdos de refinanciaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">1. Podr\u00e1 homologarse judicialmente el acuerdo de refinanciaci\u00f3n que re\u00fana las condiciones del art\u00edculo 71.6 y haya sido suscrito por acreedores que representen al menos el setenta y cinco por ciento del pasivo titularidad de entidades financieras en el momento de la adopci\u00f3n del acuerdo. Por la homologaci\u00f3n judicial los efectos de la espera pactada para las entidades financieras que lo hayan suscrito se extienden a las restantes entidades financieras acreedoras no participantes o disidentes cuyos cr\u00e9ditos no est\u00e9n dotados de garant\u00eda real.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">2. La competencia para conocer de esta homologaci\u00f3n corresponder\u00e1 al juez de lo mercantil que, en su caso, fuera competente para la declaraci\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">La solicitud deber\u00e1 ser formulada por el deudor y se acompa\u00f1ar\u00e1 del acuerdo de refinanciaci\u00f3n adoptado y del informe evacuado por el experto. En la misma solicitud se podr\u00e1 interesar la paralizaci\u00f3n de ejecuciones singulares.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">El secretario judicial, examinada la solicitud de homologaci\u00f3n, dictar\u00e1 decreto admiti\u00e9ndola a tr\u00e1mite y, caso de ser solicitada, declarando la paralizaci\u00f3n de las ejecuciones singulares hasta la homologaci\u00f3n y en todo caso por plazo m\u00e1ximo de un mes. No obstante, dar\u00e1 cuenta al juez para que resuelva sobre la admisi\u00f3n cuando estime la falta de competencia o la existencia de un defecto formal y no se hubiese subsanado por el promotor en el plazo concedido para ello, que no podr\u00e1 exceder de un mes. El secretario judicial ordenar\u00e1 la publicaci\u00f3n del decreto en el Registro P\u00fablico Concursal por medio de un anuncio que contendr\u00e1 los datos que identifiquen el deudor, el juez competente, el n\u00famero de expediente registral de nombramiento de experto y del procedimiento judicial de homologaci\u00f3n, la fecha del acuerdo de refinanciaci\u00f3n y los efectos de la espera que en el mismo se contienen, con la indicaci\u00f3n de que el acuerdo est\u00e1 a disposici\u00f3n de los acreedores en el Registro Mercantil competente donde se hubiere depositado para su publicidad, incluso telem\u00e1tica de su contenido.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">3. El juez otorgar\u00e1 la homologaci\u00f3n siempre que el acuerdo re\u00fana los requisitos previstos en el apartado primero y no suponga un sacrificio desproporcionado para las entidades financieras acreedoras que no lo suscribieron.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">En la homologaci\u00f3n el juez, previa ponderaci\u00f3n de las circunstancias concurrentes, podr\u00e1 declarar subsistente la paralizaci\u00f3n de ejecuciones promovidas por las entidades financieras acreedoras durante el plazo de espera previsto en el acuerdo de refinanciaci\u00f3n, que no podr\u00e1 superar los tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">La resoluci\u00f3n por la que se apruebe la homologaci\u00f3n del acuerdo de refinanciaci\u00f3n se adoptar\u00e1 mediante tr\u00e1mite de urgencia en el m\u00e1s breve plazo posible y se publicar\u00e1 mediante anuncio insertado en el Registro P\u00fablico Concursal y en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb, por medio de un extracto que contendr\u00e1 los datos previstos en el p\u00e1rrafo tercero del apartado dos anterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">4. Dentro de los quince d\u00edas siguientes a la publicaci\u00f3n, los acreedores afectados por la homologaci\u00f3n judicial que no hubieran prestado su consentimiento podr\u00e1n impugnarla. Los motivos de la impugnaci\u00f3n se limitar\u00e1n exclusivamente a la concurrencia del porcentaje exigido para la homologaci\u00f3n y a la valoraci\u00f3n de la desproporci\u00f3n del sacrificio exigido. Todas las impugnaciones se tramitar\u00e1n conjuntamente por el procedimiento del incidente concursal, y se dar\u00e1 traslado de todas ellas al deudor y al resto de los acreedores que son parte en el acuerdo de refinanciaci\u00f3n para que puedan oponerse a la impugnaci\u00f3n. La sentencia que resuelva sobre la impugnaci\u00f3n de la homologaci\u00f3n no ser\u00e1 susceptible de recurso de apelaci\u00f3n y se le dar\u00e1 la misma publicidad prevista para la resoluci\u00f3n de homologaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">5. Los efectos de la homologaci\u00f3n del acuerdo de refinanciaci\u00f3n se producen en todo caso y sin posibilidad de suspensi\u00f3n desde el d\u00eda siguiente en que se publique la sentencia en el \u201cBolet\u00edn Oficial del Estado\u201d. En todo caso, las entidades financieras acreedoras afectadas por la homologaci\u00f3n mantendr\u00e1n sus derechos frente a los obligados solidariamente con el deudor y frente a sus fiadores o avalistas, quienes no podr\u00e1n invocar ni la aprobaci\u00f3n del acuerdo de refinanciaci\u00f3n ni los efectos de la homologaci\u00f3n en perjuicio de aqu\u00e9llos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">6. En caso de no cumplir el deudor los t\u00e9rminos del acuerdo de refinanciaci\u00f3n, cualquier acreedor, adherido o no al mismo, podr\u00e1 solicitar, ante el mismo juez que lo hubiera homologado, la declaraci\u00f3n de su incumplimiento, a trav\u00e9s de un procedimiento equivalente al incidente concursal, del que se dar\u00e1 traslado al deudor y a todos los acreedores comparecidos para que puedan oponerse a la misma.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">Declarado el incumplimiento, los acreedores podr\u00e1n instar la declaraci\u00f3n de concurso o iniciar las ejecuciones singulares. La sentencia que resuelva el incidente no ser\u00e1 susceptible de recurso de apelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style40\" style=\"margin-left: 4px; margin-right: 4px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">7. Solicitada una homologaci\u00f3n no podr\u00e1 solicitarse otra por el mismo deudor en el plazo de un a\u00f1o.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2011-reforma-concursal-mercantil.htm\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ver art\u00edculo de Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas sobre aspectos registrales, mercantiles y societarios<\/span><\/b><\/a><b><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2011-reforma-concursal-anotacion.htm\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ver art\u00edculo de Diego Vigil de Qui\u00f1ones Otero sobre dos aspectos registrales de la reforma..<\/span><\/b><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/reforma-concursal.htm\"><b> Ver resumen previo a la reforma<\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/notyreg.com\/forums\/viewtopic.php?f=12&amp;t=342\">Ver apuntes de Demetrio de Falero para temas de oposici\u00f3n.<\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15938\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2011-15938.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15938 &#8211; 57\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 899\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15938\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15938\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-18400\">Correcci\u00f3n de errores en el art. 18<\/a><\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRATADOS INTERNACIONALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 5 de octubre de 2011, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recogen las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales, en los que Espa\u00f1a es parte, recibidas en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n entre el 1 de mayo de 2011 y el 31 de agosto de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/13\/pdfs\/BOE-A-2011-16066.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16066 &#8211; 71\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1201\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16066\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<h5 class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333; background: white;\"> \u00a0<a name=\"calendario\"><\/a> <\/span><\/h5>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> *CALENDARIO LABORAL 2012. <\/span><\/b><span style=\"background: white;\">Resoluci\u00f3n de 6 de octubre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de Trabajo, por la que se publica la relaci\u00f3n de fiestas laborales para el a\u00f1o 2012.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El pr\u00f3ximo a\u00f1o habr\u00e1 ocho fiestas nacionales retribuidas y no sustituibles m\u00e1s el d\u00eda de la Epifan\u00eda (6 de enero), que no ha sido sustituida. A ellas se a\u00f1aden las fijadas por las CCAA y las locales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los\u00a0<b>nueve d\u00edas festivos comunes<\/b>\u00a0de 2011 ser\u00e1n:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el viernes 6 de enero (Reyes),<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el 6 de abril (Viernes Santo),<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el martes 1\u00ba de mayo (D\u00eda del Trabajo),<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el mi\u00e9rcoles 15 de agosto (Asunci\u00f3n de la Virgen),<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el viernes 12 de octubre (Fiesta Nacional),<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el jueves 1 de noviembre (Todos los Santos),<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el jueves 6 de diciembre (D\u00eda de la Constituci\u00f3n)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; el s\u00e1bado 8 de diciembre (la Inmaculada).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; y el martes 25 de diciembre (Natividad del Se\u00f1or).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Catalu\u00f1a y Valencia son las \u00fanicas comunidades que no celebrar\u00e1n el Jueves Santo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"background: white;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Lunes de Pascua (9 de abril) ser\u00e1 fiesta en Catalu\u00f1a, Baleares, Valencia, Navarra y Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16116\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16116.pdf\"> <span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; background: white;\"> PDF (BOE-A-2011-16116 &#8211; 3<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"font-family: 'Arial','sans-serif';\">\u00a0<\/span><\/span>p\u00e1gs.<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"font-family: 'Arial','sans-serif';\">\u00a0<\/span><\/span>&#8211; 226<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"font-family: 'Arial','sans-serif';\">\u00a0<\/span><\/span>KB)<\/span><\/a><span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333; background: white;\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"background: white;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16116\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16116\"> <span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; background: white;\"> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"fondo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">FONDO DE GARANT\u00cdA DE DEP\u00d3SITOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto-ley 16\/2011, de 14 de octubre, por el que se crea el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este real decreto-ley <b>crea el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito<\/b><\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333;\"> para <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">garantizar los dep\u00f3sitos en entidades de cr\u00e9dito hasta el l\u00edmite previsto en este real decreto-ley. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, el Fondo tendr\u00e1 por objeto la realizaci\u00f3n de actuaciones que <b> refuercen la solvencia<\/b> y funcionamiento de una entidad en dificultades, en defensa de los intereses de los depositantes, del propio Fondo y del conjunto del sistema integrado por las entidades de cr\u00e9dito adheridas al mismo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se declaran <b>disueltos<\/b> el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos en Cajas de Ahorro, el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos en Establecimientos Bancarios y el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos en Cooperativas de Cr\u00e9dito, cuyos patrimonios se integrar\u00e1n en este nuevo Fondo. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Fondo tendr\u00e1 <b>personalidad jur\u00eddica propia<\/b>, con plena capacidad para el desarrollo de sus fines, en r\u00e9gimen de derecho privado y sin sujeci\u00f3n a las normas reguladoras de los organismos p\u00fablicos y las sociedades mercantiles estatales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Pertenecer\u00e1n con car\u00e1cter obligatorio<\/b> a \u00e9l todas las entidades de cr\u00e9dito espa\u00f1olas. No ser\u00e1 obligatorio para los Establecimientos Financieros de Cr\u00e9dito, ni para el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial. Reglamentariamente se regular\u00e1 la situaci\u00f3n de las sucursales de entidades de cr\u00e9dito extranjeras operantes en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Garant\u00eda de dep\u00f3sitos. <\/b>El Fondo satisfar\u00e1 a sus titulares el importe de los dep\u00f3sitos garantizados, hasta <b>100.000 euros<\/b> por titular:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Cuando la entidad haya sido declarada o se tenga judicialmente por solicitada la declaraci\u00f3n en concurso de acreedores;<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Cuando, habi\u00e9ndose producido impago de dep\u00f3sitos, el Banco de Espa\u00f1a determine que la entidad se encuentra en la imposibilidad de restituirlos inmediatamente por razones directamente relacionadas con su situaci\u00f3n financiera. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Garant\u00eda de valores.<\/b> El Fondo satisfar\u00e1 a los titulares de valores u otros instrumentos financieros confiados a una entidad de cr\u00e9dito hasta <b> 100.000 euros<\/b> por titular cuando se produzca alguno de los siguientes hechos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Que la entidad de cr\u00e9dito haya sido declarada o se tenga judicialmente por solicitada la declaraci\u00f3n de concurso de acreedores, y esas situaciones conlleven la suspensi\u00f3n de la restituci\u00f3n de los valores o instrumentos financieros.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Que, habi\u00e9ndose producido la no restituci\u00f3n de los valores o instrumentos financieros, el Banco de Espa\u00f1a determine que la entidad de cr\u00e9dito se encuentra en la imposibilidad de restituirlos en el futuro inmediato por razones directamente relacionadas con su situaci\u00f3n financiera. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los dos l\u00edmites de 100.000 euros son <b>independientes<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por el mero hecho del pago, el Fondo quedar\u00e1 <b>subrogado<\/b> en los derechos del acreedor o inversor correspondientes al importe pagado, siendo suficiente t\u00edtulo el documento en que conste el pago.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Otras garant\u00edas. <\/b>El Fondo indemnizar\u00e1 a los inversores que hayan confiado a una entidad de cr\u00e9dito adherida a ellos <b>recursos dinerarios, valores u otros instrumentos financieros<\/b>, para su dep\u00f3sito y administraci\u00f3n o para la realizaci\u00f3n de alg\u00fan servicio de inversi\u00f3n de los contemplados en la Ley del Mercado de Valores,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 15 de octubre de 2011.<\/p>\n<p class=\"style44\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"informe207.htm#fondo\">Ver reforma diciembre 2011.<\/a> <a href=\"informe215.htm#entidades\">Reformado en agosto de 2012.<\/a><\/strong><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16173\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/15\/pdfs\/BOE-A-2011-16173.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16173 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 201\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16173\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16173\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"verano\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">HORARIO DE VERANO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Orden PRE\/2767\/2011, de 6 de octubre, por la que se publica el calendario del per\u00edodo de la hora de verano correspondiente a los a\u00f1os 2012 a 2016.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El horario de verano lo regula el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002\/03\/02\/pdfs\/A08617-08619.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto 236\/2002, de 1 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, que incorpor\u00f3 al ordenamiento espa\u00f1ol la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:32000L0084:ES:HTML\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Directiva 2000\/84\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de enero de 2001, la cual instaur\u00f3 un r\u00e9gimen de cambio de hora con <b>vigencia indefinida<\/b>, frente al r\u00e9gimen anterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El horario de verano, cada a\u00f1o, comienza en Espa\u00f1a el \u00faltimo domingo del mes de marzo de cada a\u00f1o, a las dos de la madrugada (la una en Canarias), momento en que la hora oficial espa\u00f1ola se adelanta sesenta minutos; y termina el \u00faltimo domingo de octubre de cada a\u00f1o a las tres de la madrugada (las dos en Canarias), momento en que la hora oficial espa\u00f1ola se retrasa sesenta minutos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se publican los d\u00edas de comienzo y fin de este periodo correspondientes a los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16280\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/17\/pdfs\/BOE-A-2011-16280.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16280 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 138\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16280\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16280\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 6\/2007, de 22 de junio, de modificaci\u00f3n de la Ley 5\/2006, de 17 de noviembre, de Patrimonio de Euskadi. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n destinada a corregir \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ciertas situaciones de incoherencia y consecuencias no previstas ni deseadas que necesitan ser resueltas\u201d<\/i> que se manifestaron tras la promulgaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r1-pv-l5-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 5\/2006, de 17 de noviembre de Patrimonio de Euskadi.<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor el <b>13 de julio de 2007. <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/autores.htm#gerardo\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> (GGB)<\/span><\/b><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16286\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/17\/pdfs\/BOE-A-2011-16286.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16286 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 210\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16286\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16286\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 7\/2007, de 22 de junio, de Asociaciones de Euskadi.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El \u00e1mbito de esta Ley<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> se extiende a las asociaciones de car\u00e1cter docente, cultural, art\u00edstico, ben\u00e9fico, asistencial y similares, en tanto desarrollen principalmente sus funciones en el Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b>aspectos m\u00e1s destacados<\/b> y novedosos de la presente ley se pueden se\u00f1alar los siguientes:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se establece una <b>tipolog\u00eda de las asociaciones abierta y flexible<\/b>, en la que lo m\u00e1s relevante es la diferenciaci\u00f3n entre las de fines particulares, tambi\u00e9n denominadas de finalidad mutua, y las de fines generales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se reconoce la <b>capacidad de las personas jur\u00eddicas p\u00fablicas<\/b> para constituir asociaciones o integrarse en ellas, pero se establecen cautelas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se configura un \u00f3rgano de gobierno de car\u00e1cter flexible.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se contempla la posibilidad de que los estatutos prevean la recuperaci\u00f3n de las aportaciones patrimoniales realizadas en caso de disoluci\u00f3n o separaci\u00f3n voluntaria. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">De acuerdo con la condici\u00f3n de derecho fundamental y la voluntariedad de la acci\u00f3n de asociarse, se proclama la intransmisibilidad general del derecho de asociaci\u00f3n, pero, no obstante, se habilita que los estatutos autoricen esta <b>transmisi\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se fija una relaci\u00f3n breve, concreta y concisa de derechos y deberes de las personas asociadas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se regula por vez primera la <b>fusi\u00f3n de asociaciones<\/b>, as\u00ed como la transformaci\u00f3n de entidades de naturaleza asociativa no sujetas a la presente ley en asociaciones regidas<\/span>\u00a0<span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">por \u00e9sta y viceversa. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se establece la <b>gratuidad del Registro General de Asociaciones del Pa\u00eds Vasco<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se crea el <b>Protectorado de Asociaciones de Utilidad P\u00fablica<\/b> con funciones de asesoramiento, apoyo t\u00e9cnico y seguimiento, a semejanza del Protectorado de Fundaciones del Pa\u00eds Vasco, pero sin las facultades de intervenci\u00f3n de que dispone este \u00faltimo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> el 13 de Julio de 2007. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/autores.htm#gerardo\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">(GGB)<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16287\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/17\/pdfs\/BOE-A-2011-16287.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16287 &#8211; 22\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 336\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16287\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16287\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<a name=\"puertos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">*PUERTOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto Legislativo 2\/2011, de 5 de septiembre, por el que se aprueba el <b>Texto Refundido<\/b> de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Surge este <b>Texto Refundido<\/b> por el uso completo de la correspondiente autorizaci\u00f3n parlamentaria, para englobar la dispersa normativa que se ha acumulado sobre la materia desde 1992, fecha en la que el Legislador opt\u00f3 por regular conjuntamente los puertos y la marina mercante.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las principales <b>disposiciones sustituidas<\/b> son:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley 27\/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la Ley 62\/1997, de 26 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la anterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la Ley 48\/2003, de 26 de noviembre, de r\u00e9gimen econ\u00f3mico y de prestaci\u00f3n de servicios de los puertos del inter\u00e9s general; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y la Ley 33\/2010, de 5 de agosto, de modificaci\u00f3n de la anterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Estructura.<\/b> Aunque se actualiza, conserva lo esencial de la de 1992. Contiene 320 art\u00edculos -organizados en un T\u00edtulo Preliminar y tres Libros-, en sus nada menos que 255 p\u00e1ginas de BOE (10 MB).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b>t\u00edtulo preliminar<\/b> contiene las disposiciones generales referidas al objeto de la ley en las dos materias principales que \u00e9ste abarca: los puertos responsabilidad de la Administraci\u00f3n General del Estado y la Marina Mercante. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b>libro primero<\/b> se refiere al <b>sistema portuario de titularidad estatal<\/b>, diferenciando por t\u00edtulos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Los aspectos relativos a la organizaci\u00f3n responsable de la gesti\u00f3n y al r\u00e9gimen presupuestario, tributario, patrimonial, de funcionamiento y control de dicha organizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) El r\u00e9gimen de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n de los puertos de inter\u00e9s general y las prescripciones atinentes al medio ambiente y la seguridad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) El <b>dominio p\u00fablico<\/b> portuario estatal desde el triple punto de vista de su gesti\u00f3n, su composici\u00f3n y su utilizaci\u00f3n (concesi\u00f3n y autorizaci\u00f3n demaniales y concesiones de obras p\u00fablicas).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) La prestaci\u00f3n de servicios generales, portuarios y otros, y, en particular, el r\u00e9gimen del personal dedicado a la prestaci\u00f3n del servicio portuario de manipulaci\u00f3n de mercanc\u00edas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) El r\u00e9gimen econ\u00f3mico del sistema portuario tambi\u00e9n desde el triple punto de vista de la organizaci\u00f3n gestora, la utilizaci\u00f3n del dominio p\u00fablico y la prestaci\u00f3n de los servicios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b>libro segundo<\/b>, dedicado a la <b>Marina Mercante<\/b>, se organiza en los t\u00edtulos dedicados, respectivamente, a la explotaci\u00f3n naviera y r\u00e9gimen de navegaciones, a la administraci\u00f3n mar\u00edtima, al servicio de practicaje y a las tasas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y el <b>libro tercero<\/b>, com\u00fan a puertos y marina mercante, tiene por objeto el r\u00e9gimen de polic\u00eda, es decir, un objeto complementario por igual del de los dos libros anteriores, comprendiendo en t\u00edtulos diferenciados:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>r\u00e9gimen transitorio<\/b> trata de respetar el r\u00e9gimen propio de las diversas disposiciones afectadas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Concesiones. <\/b>Arts. 81 al 101.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Estar\u00e1 sujeta a previa concesi\u00f3n otorgada por la Autoridad Portuaria la ocupaci\u00f3n del dominio p\u00fablico portuario, con obras o instalaciones no desmontables o usos por plazo superior a tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; Su<b> plazo<\/b> ser\u00e1 el que se determine en el t\u00edtulo correspondiente y no podr\u00e1 ser superior a <b>35 a\u00f1os<\/b>. Es improrrogable salvo supuestos que se enumeran. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b>procedimiento<\/b> de otorgamiento de una concesi\u00f3n se podr\u00e1 iniciar a solicitud del interesado, incluyendo un tr\u00e1mite de competencia de proyectos, o por concurso convocado al efecto por la Autoridad Portuaria. Cabe adjudicaci\u00f3n directa en los casos que se indican.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No se hace referencia al <b>t\u00edtulo formal<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">En caso de <b>fallecimiento<\/b> del concesionario, sus causahabientes, a t\u00edtulo de herencia o legado, podr\u00e1n subrogarse, en el plazo de un a\u00f1o, en los derechos y obligaciones de aqu\u00e9l. Transcurrido dicho plazo sin manifestaci\u00f3n expresa a la Autoridad Portuaria, se entender\u00e1 que renuncian a la concesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las concesiones podr\u00e1n <b>transmitirse por actos inter vivos<\/b>, previa autorizaci\u00f3n de la Autoridad Portuaria, subrog\u00e1ndose el nuevo titular en los derechos y obligaciones derivados de la concesi\u00f3n. La Autoridad Portuaria podr\u00e1 ejercer los derechos de <b>tanteo y retracto<\/b> en el plazo de tres meses. Dicho plazo se computar\u00e1, en el primer caso, desde la notificaci\u00f3n por el concesionario de las condiciones en que va a proceder a transmitir la concesi\u00f3n, entre las que necesariamente habr\u00e1n de reflejarse las relativas al precio y formas de pago. Y, en el caso del retracto, desde que tenga conocimiento expreso la Autoridad Portuaria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b>enajenaci\u00f3n de las acciones<\/b>, participaciones o cuotas de una sociedad, comunidad de bienes u otros entes sin personalidad jur\u00eddica que tengan como actividad principal la explotaci\u00f3n de la concesi\u00f3n, exigir\u00e1 la autorizaci\u00f3n de la Autoridad Portuaria siempre que pueda suponer que el adquirente obtenga una posici\u00f3n que le permita influir de manera efectiva en la gesti\u00f3n o control de dicha sociedad o comunidad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si la sociedad titular <b>cambia de denominaci\u00f3n social<\/b>, estar\u00e1 obligada a notificarlo a la Autoridad Portuaria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La constituci\u00f3n de <b>hipotecas<\/b> y otros derechos de garant\u00eda sobre las concesiones deber\u00e1 ser previamente autorizada por la Autoridad Portuaria.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el supuesto de adjudicaci\u00f3n de la concesi\u00f3n mediante <b>remate judicial o administrativo<\/b>, la Autoridad Portuaria podr\u00e1 ejercer el derecho de retracto en el plazo de tres meses, a contar desde el momento en que aqu\u00e9lla tenga conocimiento de la adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>No se inscribir\u00e1 en el Registro de la Propiedad<\/b> la transmisi\u00f3n de las concesiones o la constituci\u00f3n de derechos reales sobre las mismas sin que se acompa\u00f1e certificaci\u00f3n de la Autoridad Portuaria acreditativa del cumplimiento de los requisitos exigidos en este art\u00edculo y de las cl\u00e1usulas de la concesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se regulan las causas de extinci\u00f3n, la revocaci\u00f3n, el rescate y la caducidad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Hay una regulaci\u00f3n especial del <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">contrato de concesi\u00f3n de obras p\u00fablicas portuarias.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-style: italic;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Registro de Buques y Empresas Navieras. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">Se regula en el art. 251. Se trata de un registro p\u00fablico de car\u00e1cter administrativo que tiene por objeto la inscripci\u00f3n de los buques abanderados en Espa\u00f1a y de las empresas navieras espa\u00f1olas. La inscripci\u00f3n en este Registro no exime del cumplimiento de los deberes de inscripci\u00f3n en otros Registros p\u00fablicos que puedan existir. En el caso de los buques, su inscripci\u00f3n supondr\u00e1 la baja simult\u00e1nea, en su caso, en el Registro Especial de Buques y Empresas Navieras canario (que regula la disposici\u00f3n adicional 16\u00aa).\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 21 de octubre de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16467\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16467.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16467 &#8211; 255\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 9860\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16467\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16467\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/26\/pdfs\/BOE-A-2012-4126.pdf\">\u00a0Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MEDIACI\u00d3N DE SEGUROS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1490\/2011, de 24 de octubre, por el que se modifica el Real Decreto <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe189.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">764\/2010, de 11 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por el que se desarrolla la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe142.htm#segurosmediadores\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 26\/2006, de 17 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de mediaci\u00f3n de seguros y reaseguros privados en materia de informaci\u00f3n estad\u00edstico-contable y del negocio, y de competencia profesional.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Decreto deriva de la disposici\u00f3n final 12\u00aa de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-economia-sostenible.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Econom\u00eda Sostenible<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y busca un mayor desarrollo y transparencia en la mediaci\u00f3n de seguros y reaseguros.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se centra en los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requisitos de formaci\u00f3n<\/b> exigibles para la nueva la figura de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">auxiliares-asesores<\/b> y para las personas que imparten los cursos de formaci\u00f3n de mediadores.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16674\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/25\/pdfs\/BOE-A-2011-16674.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-16674 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16674\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16674\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"segurosiesgos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURO DE RIESGOS EXTRAORDINARIOS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1386\/2011, de 14 de octubre, por el que se modifica el Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios, aprobado por el Real Decreto <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe113.htm#SEGUROSRIESGOSEXTRAORDINARIOS\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">300\/2004, de 20 de febrero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cobertura de los riesgos extraordinarios sobre personas y bienes tiene su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">regulaci\u00f3n legal<\/b> actual en:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el texto refundido del Estatuto Legal del Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros, aprobado por Real Decreto Legislativo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg7-2004.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">7\/2004, de 29 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la Ley 12\/2006, de 16 de mayo, que modifica el teto anterior, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la Ley 6\/2009, de 3 de julio, que tambi\u00e9n modifica el RD Legislativo 7\/2004,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el texto refundido de la Ley de ordenaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de los seguros privados, aprobado por Real Decreto Legislativo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe122.htm#seguros\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">6\/2004, de 29 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y el Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios, aprobado por el Real Decreto <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe113.htm#SEGUROSRIESGOSEXTRAORDINARIOS\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">300\/2004, de 20 de febrero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que ahora se modifica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta reforma realiza una definici\u00f3n m\u00e1s precisa de los fen\u00f3menos catalogados como de \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tempestad cicl\u00f3nica at\u00edpica<\/b>\u00bb, que se han concretado en todos los casos en la presentaci\u00f3n de tornados y, muy especialmente, en el registro de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vientos extraordinarios. <\/b>Se concretan as\u00ed: \u201cVientos extraordinarios, definidos como aquellos que presenten rachas que superen los 120 km por hora. Se entender\u00e1 por racha el mayor valor de la velocidad del viento, sostenida durante un intervalo de tres segundos.\u201d. Tambi\u00e9n se dan criterios para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/b> del fen\u00f3meno.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se modifica la relaci\u00f3n de esta cobertura con el seguro combinado agrario.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 28 de octubre de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16818\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/27\/pdfs\/BOE-A-2011-16818.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-16818 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 151\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16818\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16818\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"becarios\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL BECARIOS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1493\/2011, de 24 de octubre, por el que se regulan los t\u00e9rminos y las condiciones de inclusi\u00f3n en el R\u00e9gimen General de la Seguridad Social de las personas que participen en programas de formaci\u00f3n, en desarrollo de lo previsto en la disposici\u00f3n adicional tercera de la Ley 27\/2011, de 1 de agosto, sobre actualizaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n del sistema de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Quedan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">asimilados a trabajadores por cuenta ajena<\/b>, a efectos de su inclusi\u00f3n en el R\u00e9gimen General de la Seguridad Social, quienes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">participen en programas de formaci\u00f3n<\/b> financiados por entidades u organismos p\u00fablicos o privados que, vinculados a estudios universitarios o de formaci\u00f3n profesional, no tengan car\u00e1cter exclusivamente lectivo sino que incluyan la realizaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00e1cticas formativas<\/b> en empresas, instituciones o entidades y conlleven una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/b> para los afectados, cualquiera que sea el concepto o la forma en que se perciba, siempre que la realizaci\u00f3n de dichos programas no d\u00e9 lugar a una relaci\u00f3n laboral que determine su alta en el respectivo r\u00e9gimen de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La condici\u00f3n de participante en los programas de formaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se acreditar\u00e1 mediante certificaci\u00f3n<\/b> expedida por las entidades u organismos que los financien, en la que habr\u00e1 de constar que el programa de formaci\u00f3n re\u00fane los requisitos exigidos, as\u00ed como su duraci\u00f3n. En el supuesto de que los programas est\u00e9n cofinanciados por dos o m\u00e1s entidades u organismos, la referida certificaci\u00f3n ser\u00e1 expedida por aquel al que corresponda hacer efectiva la respectiva contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La acci\u00f3n protectora, por lo que respecta al colectivo a que se refiere este real decreto, ser\u00e1 la correspondiente al R\u00e9gimen General de la Seguridad Social, con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00fanica exclusi\u00f3n de la protecci\u00f3n por desempleo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A efectos de lo previsto en este real decreto, la entidad u organismo que financie el programa de formaci\u00f3n tendr\u00e1 la condici\u00f3n de <b>empresario<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social<\/b> por contingencias comunes y profesionales, as\u00ed como su ingreso, se llevar\u00e1 a cabo aplicando las reglas de cotizaci\u00f3n correspondientes a los contratos para la formaci\u00f3n y el aprendizaje establecidas en la respectiva Ley de Presupuestos Generales del Estado y en sus normas de aplicaci\u00f3n y desarrollo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No existir\u00e1 obligaci\u00f3n de cotizar por la contingencia de desempleo, as\u00ed como tampoco al Fondo de Garant\u00eda Salarial ni por formaci\u00f3n profesional.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, las caracter\u00edsticas de tales programas de formaci\u00f3n no resultan aplicables al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">personal investigador en formaci\u00f3n,<\/b> cuya inclusi\u00f3n en el R\u00e9gimen General de la Seguridad Social se encuentra ya regulada mediante el Real Decreto <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd63-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">63\/2006, de 27 de enero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por el que se aprueba el Estatuto de dicho personal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se regula la suscripci\u00f3n de convenio especial con la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social por parte de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">personas que con anterioridad a su fecha de entrada<\/b> en vigor se hubieran encontrado en la situaci\u00f3n regulada por este Real Decreto, a fin de permitir el c\u00f3mputo de cotizaci\u00f3n por los periodos de formaci\u00f3n realizados antes de esa fecha, hasta un m\u00e1ximo de dos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style47\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver resumen de la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"informe214.htm#circular\">Circular 5\/2012, de 27 de junio<\/a>, del Banco de Espa\u00f1a, a entidades de cr\u00e9dito y proveedores de servicios de pago, sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16819\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/27\/pdfs\/BOE-A-2011-16819.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-16819 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 162\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16819\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16819\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sb\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**SERVICIOS BANCARIOS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/2899\/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protecci\u00f3n del cliente de servicios bancarios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.- Exposici\u00f3n de Motivos.<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">defensa de la clientela<\/b> en los servicios financieros, tan necesaria para tratar de compensar la asimetr\u00eda de informaci\u00f3n que puede padecer, ha pivotado tradicionalmente sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos ejes<\/b>: de un lado, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> normativa prudencial y de solvencia de las entidades de cr\u00e9dito<\/i><\/b> y, de otro lado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">un sistema especial de protecci\u00f3n directa del cliente<\/i><\/b>, m\u00e1s all\u00e1 de la defensa general de los consumidores <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>y que busca la mayor transparencia en la relaci\u00f3n entidad-cliente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La normativa sobre transparencia surge en Espa\u00f1a como desarrollo del art\u00edculo 48.2 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l26-1988.t4.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 26\/1988, de 29 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre Disciplina e Intervenci\u00f3n de las Entidades de Cr\u00e9dito, desarroll\u00e1ndose por las importantes Ordenes de <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">12 de diciembre de 1989 y de 5 de mayo de 1994<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que ahora se derogan por haber quedado obsoletas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los \u00faltimos a\u00f1os, la legislaci\u00f3n financiera de transparencia ha seguido avanzando en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">determinadas \u00e1reas sectoriales<\/b> como:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Ley 16\/2011, de 24 de junio, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm#consumo\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">de contratos de cr\u00e9dito al consumo<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley 2\/2009, de 31 de marzo<\/b>, por la que se regula la contrataci\u00f3n con los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-consumidores-hipotecas.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> consumidores de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y de servicios de intermediaci\u00f3n, que extiende el r\u00e9gimen de transparencia a otros intermediarios financieros diferentes de las entidades de cr\u00e9dito;<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe189.htm#spago\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1608\/2010, de 14 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre transparencia de las condiciones y requisitos de informaci\u00f3n aplicables a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">servicios de pago<\/b>, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; o la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2010\/06\/29\/pdfs\/BOE-A-2010-10315.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1718\/2010, de 11 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de regulaci\u00f3n y control de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">publicidad<\/b> de los servicios y productos bancarios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-economia-sostenible.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2011, de 4 de marzo, de Econom\u00eda Sostenible<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de este mismo a\u00f1o, trata de avanzar en materia de transparencia bancaria en un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">doble sentido<\/b>:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Introduciendo regulaci\u00f3n acerca de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">responsabilidad en el pr\u00e9stamo (<\/b>que luego veremos).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Facultando a la Ministra de Econom\u00eda y Hacienda, para que en seis meses aprobara la presente norma.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Orden tiene tres objetivos:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba.- <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Concentrar en un \u00fanico texto<\/b> la normativa b\u00e1sica de transparencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba.- A<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ctualizar<\/b> el conjunto de las previsiones relativas a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protecci\u00f3n del cliente bancario<\/b>, en consonancia con el Derecho comparado, regulando materias tales como informaci\u00f3n relativa a tipos de inter\u00e9s y comisiones, comunicaciones con el cliente, informaci\u00f3n (pre)contractual, servicios financieros vinculados, asesoramiento, etc. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba.- Desarrollar lo relativo al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00e9stamo responsable<\/b>, para mejorar los niveles prudenciales en la concesi\u00f3n de este tipo de operaciones, con evaluaci\u00f3n de la solvencia, mayor informaci\u00f3n y valoraci\u00f3n del riesgo de impago.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n destaca al E. de M. estas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> otras \u00e1reas de la norma<\/b>: <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aborda el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desarrollo espec\u00edfico de la normativa de transparencia del pr\u00e9stamo hipotecario<\/b> para la adquisici\u00f3n de vivienda a efectos de sustituir la regulaci\u00f3n anterior, de 1994. El nuevo sistema de transparencia sigue los pasos de la normativa ya aprobada de cr\u00e9dito al consumo y la que se est\u00e1 preparando en el marco de la Uni\u00f3n Europea. Se imponen una serie de requerimientos de informaci\u00f3n unificada tanto de car\u00e1cter precontractual como contractual. Y se anuncia una Gu\u00eda informativa adaptada a este producto. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Recoge \u2013y en consecuencia reconoce- las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cl\u00e1usulas suelo o techo<\/b> y los instrumentos financieros de cobertura del tipo de inter\u00e9s. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Respecto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hipoteca inversa<\/b>, la orden viene a ejecutar el desarrollo de lo previsto en la disposici\u00f3n adicional primera de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/reformadelmercadohipotecario.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 41\/2007, de 7 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (servicio de asesoramiento independiente). <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y tambi\u00e9n regula los que ser\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tipos de inter\u00e9s oficiales, <\/b> actividad para la que est\u00e1 habilitada por el art\u00edculo 48.2 de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l26-1988.t4.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">26\/1988, de 29 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se adaptan los tipos de referencia a una integraci\u00f3n de los mercados a escala europea y nacional cada vez mayor y a la necesidad de aumentar las alternativas de elecci\u00f3n de tipos, al tiempo que se ajustan estos al coste real de obtenci\u00f3n de recursos por las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.- Aspectos Generales.<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Objeto.<\/b> Esta orden trata de garantizar el adecuado nivel de protecci\u00f3n de los clientes de entidades de cr\u00e9dito, mediante la implantaci\u00f3n de medidas de transparencia en la prestaci\u00f3n de servicios financieros bancarios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Incluye: <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ervicios bancarios dirigidos o prestados a clientes, o clientes potenciales, en territorio espa\u00f1ol por entidades de cr\u00e9dito espa\u00f1olas o sucursales de entidades de cr\u00e9dito extranjeras. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los clientes han de ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">personas f\u00edsicas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si el cliente act\u00faa en el \u00e1mbito de su actividad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">profesional o empresarial<\/i><\/b>, las partes podr\u00e1n acordar que no se aplique total o parcialmente lo previsto en esta orden, salvo la normativa de cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">servicios bancarios<\/i><\/b> comprenden los servicios de caja, la captaci\u00f3n de fondos reembolsables, especialmente dep\u00f3sitos, la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito y pr\u00e9stamo, los servicios de pago y las dem\u00e1s actividades incluidas en el art\u00edculo 52 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l26-1988.t5.html#c2\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 26\/1988, de 29 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, excepto las mencionadas en las letras h) a m).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Excluye:<\/b> Los servicios, operaciones y actividades comprendidos en el \u00e1mbito de<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la Ley del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Mercado de Valores<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la Ley de <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l35-2003.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; del texto refundido de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg6-2004.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Ordenaci\u00f3n y Supervisi\u00f3n de los Seguros Privados<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; del texto refundido de la Ley de Regulaci\u00f3n de los <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/rdleg1-2002.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Planes y Fondos de Pensiones<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, y <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la Ley <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe142.htm#segurosmediadores\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de Mediaci\u00f3n de Seguros y Reaseguros Privados<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aplicar\u00e1 a las entidades aseguradoras lo previsto sobre hipotecas inversas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comisiones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se fijan libremente entre las entidades de cr\u00e9dito (en adelante E.C.) y los clientes.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; S\u00f3lo podr\u00e1n percibirse o repercutirse gastos por servicios solicitados en firme o aceptados expresamente por un cliente y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Debe haber informaci\u00f3n sobre ellas a disposici\u00f3n de los clientes.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Inmediatamente antes de que un servicio bancario vaya a ser prestado a un cliente a trav\u00e9s de un medio de comunicaci\u00f3n a distancia o de un cajero autom\u00e1tico propio, se deber\u00e1 indicar la comisi\u00f3n aplicable por cualquier concepto, los gastos a repercutir, la posibilidad de desistir de la operaci\u00f3n solicitada y un tel\u00e9fono.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Tipos de inter\u00e9s.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se fijan libremente entre las E.C. y los clientes, tanto para dep\u00f3sitos como para pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Debe haber informaci\u00f3n sobre los m\u00e1s frecuentes a disposici\u00f3n de los clientes, incluida la TAE.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Define la tasa anual equivalente (<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">TAE<\/i><\/b>) como aquella que iguala en cualquier fecha el valor actual de los efectivos recibidos y entregados a lo largo de la operaci\u00f3n, por todos los conceptos, incluido el saldo remanente a su t\u00e9rmino, con las excepciones e indicaciones que determine el Banco de Espa\u00f1a, sin perjuicio de lo dispuesto en el art\u00edculo 31 y en los anexos de esta orden. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las entidades que permitan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">descubiertos t\u00e1citos<\/i><\/b> en las cuentas de dep\u00f3sito o excedidos t\u00e1citos en las de cr\u00e9dito deber\u00e1n publicar las comisiones, tipos de inter\u00e9s o recargos aplicables a esos supuestos. Esos tipos ser\u00e1n de obligada aplicaci\u00f3n a todas las operaciones de esa naturaleza que no tuvieran fijados contractualmente otros inferiores. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Informaci\u00f3n precontractual. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las E.C. deber\u00e1n facilitar de forma gratuita al cliente de servicios bancarios toda la informaci\u00f3n precontractual que sea legalmente exigible para adoptar una decisi\u00f3n informada sobre un servicio bancario y comparar ofertas similares. <\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Informaci\u00f3n contractual.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las E.C. deber\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">entregar al cliente el correspondiente ejemplar<\/i><\/b> del documento contractual en que se formalice el servicio recibido y conservar otra para expedir copia si el cliente la solicita.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En las operaciones formalizadas en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">documento notarial<\/i><\/b> se estar\u00e1, en cuanto a la obtenci\u00f3n de copias por los clientes, a lo dispuesto en la normativa notarial.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se enumeran los extremos que deben de contener los documentos contractuales relativos a servicios bancarios de captaci\u00f3n de fondos reembolsables, especialmente dep\u00f3sitos, y de concesi\u00f3n de cr\u00e9dito y pr\u00e9stamo. <\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comunicaciones al cliente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se dan indicaciones acerca de c\u00f3mo redactarlas<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuando una E.C. tenga el derecho de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">modificar unilateralmente<\/i><\/b> cualquier t\u00e9rmino de un contrato de servicio bancario deber\u00e1 comunicar al cliente, con una antelaci\u00f3n no inferior a un mes las no favorables, siempre que la duraci\u00f3n inicial del contrato exceda de este plazo, los t\u00e9rminos exactos de tal modificaci\u00f3n o pr\u00f3rroga y los derechos de que, en su caso, goce el cliente en relaci\u00f3n con las mismas. Diez d\u00edas para l\u00edmites de disposici\u00f3n motivados por incumplimiento del cliente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se fijan los requisitos de las liquidaciones de intereses o comisiones<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las E.C. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">remitir\u00e1n a sus clientes anualmente<\/i><\/b>, durante el mes de enero de cada a\u00f1o, una comunicaci\u00f3n en la que, se recoja la informaci\u00f3n prevista en esta orden sobre comisiones y gastos devengados y tipos de inter\u00e9s efectivamente aplicados a cada servicio bancario prestado al cliente durante el a\u00f1o anterior. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las entidades de cr\u00e9dito deber\u00e1n facilitar la informaci\u00f3n que permita a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> herederos<\/i><\/b> acreditados de un cliente conocer su situaci\u00f3n patrimonial en la entidad de cr\u00e9dito al tiempo del fallecimiento del causante.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Servicios bancarios vinculados. <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Las E.C. <\/span>que comercialicen servicios bancarios vinculados a la contrataci\u00f3n de otro servicio, financiero o no, deber\u00e1n informar al cliente, sobre la posibilidad o no de contratar cada servicio de manera independiente y en qu\u00e9 condiciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Deber de diligencia en ejecuci\u00f3n de \u00f3rdenes y correcci\u00f3n de errores. <\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>R\u00e9gimen sancionador. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Lo previsto en esta orden tendr\u00e1 la condici\u00f3n de normativa de ordenaci\u00f3n y disciplina y su incumplimiento se sancionar\u00e1 de acuerdo con:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l26-1988.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 26\/1988, de 29 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, sobre Disciplina e Intervenci\u00f3n de las Entidades de Cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el art. 18 de la Ley <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe154.htm#serviciosfinancierosadistancia\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">22\/2007, de 11 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre comercializaci\u00f3n a distancia de servicios financieros,<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la legislaci\u00f3n general sobre consumidores y usuarios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.- Dep\u00f3sitos.<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Dep\u00f3sitos a la vista.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las E.C. deber\u00e1n comunicar gratuitamente al cliente, al menos mensualmente, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> extracto<\/i><\/b> de todos los movimientos producidos en su cuenta corriente, si los hubiera (fecha, concepto e importe de la operaci\u00f3n) y una copia de la informaci\u00f3n relativa a <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cualquier <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">operaci\u00f3n<\/b> realizada<\/i> a trav\u00e9s de cualquier dep\u00f3sito a la vista.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las E.C. deber\u00e1n colaborar activamente para el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">traslado otra entidad<\/i> <\/b>de las operaciones financieras m\u00e1s habituales, tales como domiciliaciones peri\u00f3dicas o transferencias.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dep\u00f3sitos a plazo con garant\u00eda del principal. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los documentos contractuales relativos a servicios bancarios de captaci\u00f3n de dep\u00f3sitos a plazo estructurados o h\u00edbridos deber\u00e1n recoger la obligaci\u00f3n de la entidad de reembolsar el principal del dep\u00f3sito al vencimiento, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tipo de inter\u00e9s nominal y la TAE<\/i><\/b>, teniendo en cuenta los efectos sobre la remuneraci\u00f3n tanto del contrato principal como del derivado impl\u00edcito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D<b>ocumentaci\u00f3n contractual. <\/b>Deber\u00e1 incluir una referencia al Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos al que se encuentra adherida la entidad..<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4.- Pr\u00e9stamo responsable: evaluaci\u00f3n de la solvencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La E.C., antes de que se celebre cualquier contrato de cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo, deber\u00e1 evaluar la capacidad del cliente para cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Deber\u00e1n contar con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimientos internos<\/b> espec\u00edficamente desarrollados para llevar a cabo la referida evaluaci\u00f3n de solvencia, los cuales deber\u00e1n contemplar, entre otros, los siguientes aspectos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>a) Evaluar la situaci\u00f3n de empleo, ingresos, patrimonial y financiera del cliente, incluso consultando el <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>historial crediticio del cliente y su situaci\u00f3n tras jubilarse.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) La valoraci\u00f3n de la capacidad del cliente y de los garantes de cumplir con sus obligaciones de pago, para lo que se tendr\u00e1n en cuenta, adem\u00e1s de sus ingresos, sus activos en propiedad, sus ahorros, sus obligaciones derivadas de otras deudas o compromisos, sus gastos fijos y la existencia de otras posibles garant\u00edas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) En el caso de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos a tipo de inter\u00e9s variable, se deber\u00e1 valorar c\u00f3mo afectar\u00eda esta circunstancia a la capacidad del cliente de cumplir con sus obligaciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>d) En el caso de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos hipotecarios o con otras garant\u00edas reales, la valoraci\u00f3n prudente de tales garant\u00edas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el supuesto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos con<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">garant\u00eda real,<\/b> los criterios para determinar la concesi\u00f3n o no del cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo, la cuant\u00eda m\u00e1xima del mismo y las caracter\u00edsticas de su tipo de inter\u00e9s y de su sistema de amortizaci\u00f3n deben fundamentarse, preferentemente, en la capacidad estimada del cliente para hacer frente a sus obligaciones de pago previstas a lo largo de la vida del cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo, y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no exclusivamente en el valor esperado de la garant\u00eda<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta evaluaci\u00f3n no podr\u00e1 ser suplida por la suscripci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">seguros de amortizaci\u00f3n<\/b> de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si una entidad rechaza la concesi\u00f3n por considerar insuficiente la solvencia del cliente bas\u00e1ndose en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> consulta a los ficheros, <\/b>informar\u00e1 al cliente del resultado de dicha consulta.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todos modos, la evaluaci\u00f3n de la solvencia no excluye la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">libertad de contrataci\u00f3n<\/b> que, en sus aspectos sustantivos y con las limitaciones que pudieran emanar de otras disposiciones legales, debe presidir las relaciones entre las E.C. y los clientes y, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en ning\u00fan caso afectar\u00e1 a su plena validez y eficacia, ni implicar\u00e1 el traslado a las entidades de la responsabilidad por el incumplimiento de las obligaciones de los clientes<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5.- Cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estas normas se aplicar\u00e1n a los servicios bancarios de cr\u00e9dito y pr\u00e9stamo hipotecario, celebrados con un cliente, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">persona f\u00edsica<\/i><\/b>, en los que la hipoteca recaiga sobre una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">vivienda<\/i><\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">o <\/i><\/b>cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> terrenos o edificios<\/i><\/b> construidos o por construir.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Se presumir\u00e1n<\/i><\/b> sujetos a esta orden los pr\u00e9stamos concedidos con garant\u00eda hipotecaria sobre viviendas situadas en territorio espa\u00f1ol, otorgados a personas f\u00edsicas residentes en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> Informaci\u00f3n Precontractual. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Gu\u00eda de Acceso al Pr\u00e9stamo Hipotecario. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ser\u00e1 elaborada por el Banco de Espa\u00f1a y estar\u00e1 disponible gratuitamente <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">en todos los establecimientos comerciales de las entidades de cr\u00e9dito, en sus p\u00e1ginas electr\u00f3nicas y en la p\u00e1gina electr\u00f3nica del Banco de Espa\u00f1a. Cuando se conozca, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> www.notariosyregistradores.com<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la publicar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">FIPRE<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">as entidades de cr\u00e9dito deber\u00e1n proporcionar a los clientes <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>informaci\u00f3n clara y suficiente sobre los pr\u00e9stamos que ofertan. El formato orientativo de esta informaci\u00f3n es la Ficha de Informaci\u00f3n Precontractual (FIPRE) que figura en el anexo I.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; FIPER. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las entidades de cr\u00e9dito, una vez que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el cliente haya facilitado la informaci\u00f3n<\/i><\/b> que se precise sobre sus necesidades de financiaci\u00f3n, su situaci\u00f3n financiera y sus preferencias, proporcionar\u00e1n a \u00e9ste \u2013gratuitamente y con la debida antelaci\u00f3n- la informaci\u00f3n personalizada que resulte necesaria para dar respuesta a su demanda de cr\u00e9dito, de forma que le permita comparar los pr\u00e9stamos disponibles en el mercado, valorar sus implicaciones y adoptar una decisi\u00f3n fundada. Esta informaci\u00f3n se facilitar\u00e1 mediante la Ficha de Informaci\u00f3n Personalizada (FIPER) que figura en el anexo II.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Oferta vinculante.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; La solicitar\u00e1 el cliente tras disponerse de la<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> tasaci\u00f3n, informaci\u00f3n registral y sobre la capacidad financiera del cliente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se utilizar\u00e1 la FIPER, con indicaci\u00f3n expresa de que es una oferta vinculante y su plazo de vigencia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no inferior a 14 d\u00edas naturales<\/i><\/b>, salvo casos extraordinarios.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de inter\u00e9s. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se desgrana la informaci\u00f3n adicional sobre la materia que ha de darse y que incluye su naturaleza, duraci\u00f3n, obligatoriedad o no, c\u00e1lculo de costes\u2026<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <u>Cl\u00e1usulas suelo y techo<\/u>. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Al tratar de estas discutidas cl\u00e1usulas, esta Orden, indirectamente las bendice. S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e recoger\u00e1, en un anexo a la FIPER, el tipo de inter\u00e9s m\u00ednimo y m\u00e1ximo a aplicar y la cuota de amortizaci\u00f3n m\u00e1xima y m\u00ednima.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> Tipos de inter\u00e9s. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> Algunos puntos ya han sido tratados en \u201cAspectos Generales\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tipos de inter\u00e9s variable. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se adjuntar\u00e1 a la FIPER, las potenciales cuotas peri\u00f3dicas a satisfacer por el cliente en al menos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tres diferentes escenarios<\/i><\/b> de evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> Las E.C.<\/span> \u00fanicamente podr\u00e1n utilizar como \u00edndices o <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tipos de referencia<\/i><\/b> aqu\u00e9llos que cumplan las siguientes condiciones:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Que se hayan calculado a coste de mercado y no sean susceptibles de influencia por la propia entidad en virtud de acuerdos o pr\u00e1cticas conscientemente paralelas con otras entidades.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Y que los datos que sirvan de base al \u00edndice o tipo sean agregados de acuerdo con un procedimiento matem\u00e1tico objetivo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tipos de inter\u00e9s oficiales. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se publicar\u00e1n <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mensualmente<\/i><\/b> en el BOE y por el Banco de Espa\u00f1a en su web (el cual, mediante circular determinar\u00e1 la forma de c\u00e1lculo) los<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> siguientes tipos de inter\u00e9s oficiales:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Tipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios a m\u00e1s de tres a\u00f1os, para adquisici\u00f3n de vivienda libre, concedidos por las entidades de cr\u00e9dito en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Tipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios entre uno y cinco a\u00f1os, para adquisici\u00f3n de vivienda libre, concedidos por las entidades de cr\u00e9dito en la zona euro.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda p\u00fablica de plazo entre dos y seis a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Referencia interbancaria a un a\u00f1o (Euribor).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Permuta de intereses\/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) El Mibor, exclusivamente para pr\u00e9stamos hipotecarios formalizados antes del 1 de enero de 2000.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>R\u00e9gimen transitorio. <\/b>Los \u00edndices o tipos de referencia que se publicaran con car\u00e1cter oficial y estuvieran siendo empleados en pr\u00e9stamos a inter\u00e9s variable\u00a0a la entrada en vigor de esta orden, continuar\u00e1n siendo considerados aptos a todos los efectos. La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>desaparici\u00f3n<\/u> completa<\/i><\/b> de los citados \u00edndices o tipos, con todos sus efectos, se producir\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">transcurrido un a\u00f1o<\/i><\/b> de la entrada en vigor de la presente orden y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente r\u00e9gimen de transici\u00f3n para los pr\u00e9stamos afectados. Hasta entonces, el Banco de Espa\u00f1a se encargar\u00e1 de publicar mensualmente en su sede electr\u00f3nica:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios a m\u00e1s de tres a\u00f1os, para adquisici\u00f3n de vivienda libre, concedidos por los bancos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios a m\u00e1s de tres a\u00f1os, para adquisici\u00f3n de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tipo activo de referencia de las cajas de ahorros<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; C\u00e1lculo del valor de mercado en la compensaci\u00f3n por riesgo de tipo de inter\u00e9s. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> considerar\u00e1n \u00edndices o tipos de inter\u00e9s de referencia, los tipos Interest Rate Swap (IRS) a los plazos de 2, 3, 4, 5, 7, 10, 15, 20 y 30 a\u00f1os que publicar\u00e1 el Banco de Espa\u00f1a y a los que se a\u00f1adir\u00e1 un diferencial. Este diferencial se fijar\u00e1 teniendo en cuenta los m\u00e1s com\u00fanmente aplicados para los pr\u00e9stamos hipotecarios para adquisici\u00f3n de vivienda en Espa\u00f1a a diferentes plazos de amortizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> Documento contractual<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los documentos contractuales <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">y las escrituras p\u00fablicas<\/i><\/b> en las que se formalicen los pr\u00e9stamos contendr\u00e1n, debidamente separadas de las restantes, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> cl\u00e1usulas financieras<\/i><\/b> cuyo contenido m\u00ednimo se ajustar\u00e1 a la informaci\u00f3n personalizada prevista en la Ficha de Informaci\u00f3n Personalizada. Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> dem\u00e1s cl\u00e1usulas<\/i><\/b> de tales documentos contractuales no podr\u00e1n, en perjuicio del cliente, desvirtuar el contenido de aquellas. En particular, se fijar\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tipo de inter\u00e9s aplicable<\/i><\/b>, as\u00ed como la obligaci\u00f3n de notificar al cliente las variaciones experimentadas en ese tipo de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Acto de otorgamiento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">elecci\u00f3n de notario<\/i><\/b> se estar\u00e1 a lo dispuesto en el Reglamento Notarial y dem\u00e1s disposiciones aplicables.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El cliente tendr\u00e1 derecho a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">examinar el proyecto de escritura p\u00fablica<\/i><\/b> de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario en el despacho del notario al menos durante los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tres d\u00edas h\u00e1biles<\/i><\/b> anteriores a su otorgamiento. El cliente podr\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">renunciar<\/i><\/b> expresamente, ante el notario autorizante, al se\u00f1alado plazo siempre que el acto de otorgamiento de la escritura p\u00fablica tenga lugar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en la propia notar\u00eda<\/i><\/b>.<a name=\"deberesnotariales\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Especial referencia a los deberes notariales<\/b> (Art. 30.3). Este precepto est\u00e1 directamente inspirado en el art\u00edculo 18 de la\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-consumidores-hipotecas.htm\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2009, de 31 de marzo<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por la que se regula la contrataci\u00f3n con los consumidores de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios, extendiendo sus pronunciamientos a todos los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos a los que resulte aplicable esta Orden lo que ha suscitado pol\u00e9mica, pues parece que existe para realizar tal menester un evidente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">d\u00e9ficit de jerarqu\u00eda normativa<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><strong>Ha sido anulada la parte que aparece en rojo del art\u00edculo 30 (p\u00e1rrafos 3 y 4) por la <a href=\"..\/CORTOS\/2013\/2013-sentencia-om-transparencia.tif\">Sentencia de 5 de marzo de 2013 de la Audiencia Nacional<\/a>, Sala de lo Contencioso Administrativo, Secci\u00f3n tercera. <\/strong>Se basa en el principio de jerarqu\u00eda normativa y en haberse dictado la Orden por el Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda sin la firma del Ministro de Justicia. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/strong><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por su inter\u00e9s pr\u00e1ctico se transcribe en su integridad:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201c3. En su condici\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos y <span style=\"color: #ff0000;\">derivado de su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deber gen\u00e9rico de control de legalidad<\/b> de los actos y negocios que autorizan, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notarios denegar\u00e1n la autorizaci\u00f3n<\/b> del pr\u00e9stamo cuando el mismo no cumpla lo previsto en esta orden y la legalidad vigente. <\/span> <\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, los notarios <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informar\u00e1n<\/b> al cliente del valor y alcance de las obligaciones que asume y, en cualquier caso, deber\u00e1:<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Comprobar si el cliente ha recibido adecuadamente y con la suficiente antelaci\u00f3n la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ficha de Informaci\u00f3n Personalizada<\/b> y, en su caso, si existen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">discrepancias<\/b> entre las condiciones de la oferta vinculante y el documento contractual finalmente suscrito, e informar al cliente tanto de la obligaci\u00f3n de la entidad de poner a su disposici\u00f3n la Ficha de Informaci\u00f3n Personalizada, como de aceptar finalmente las condiciones ofrecidas al cliente en la oferta vinculante dentro del plazo de su vigencia.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) En el caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00e9stamos a tipo de inter\u00e9s variable<\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comprobar<\/b> si el cliente ha recibido la informaci\u00f3n prevista en los art\u00edculos 24 (instrumentos de cobertura del riesgo), 25 (cl\u00e1usulas suelo y techo) y 26 (cuotas en diversos escenarios), y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">advertirle<\/b> expresamente cuando se d\u00e9 alguna de las siguientes circunstancias:<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Que el tipo de inter\u00e9s de referencia pactado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no sea uno de los oficiales<\/b> a los que se refiere el art\u00edculo 27.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Que el tipo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inter\u00e9s<\/b> aplicable durante el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">per\u00edodo inicial sea inferior<\/b> al que resultar\u00eda te\u00f3ricamente de aplicar en dicho per\u00edodo inicial el tipo de inter\u00e9s variable pactado para per\u00edodos posteriores.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba Que se hubieran establecido l\u00edmites a la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s, como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cl\u00e1usulas suelo o techo<\/b>. En particular, el notario consignar\u00e1 en la escritura esa circunstancia, advirtiendo expresamente de ello al cliente e inform\u00e1ndole, en todo caso, sobre:<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>i) Los efectos de estos l\u00edmites ante la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s de referencia.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ii) Las diferencias entre los l\u00edmites al alza y a la baja y, de manera especial, si se ha establecido \u00fanicamente un l\u00edmite m\u00e1ximo a la bajada del tipo de inter\u00e9s.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Informar al cliente de cualquier <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aumento relevante que pudiera producirse en las cuotas<\/b> como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas financieras pactadas. En particular deber\u00e1 advertir de los efectos que la existencia, en su caso, de per\u00edodos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> carencia<\/b> tendr\u00eda en el importe de las cuotas una vez finalizados tales per\u00edodos; as\u00ed mismo, advertir\u00e1 de la previsible evoluci\u00f3n de las mismas cuando se hubieran pactado cuotas crecientes o cuando se hubiera previsto la posibilidad de interrumpir o posponer la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Informar al cliente de la eventual obligaci\u00f3n de satisfacer a la entidad ciertas cantidades en concepto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> compensaci\u00f3n por desistimiento o por riesgo de tipo<\/b> de inter\u00e9s en los t\u00e9rminos previstos en los art\u00edculos 8 y 9 de la Ley <\/span><\/i> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/reformadelmercadohipotecario.htm\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">41\/2007, de 7 de diciembre<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u2026<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) En el caso de que el pr\u00e9stamo no est\u00e9 denominado en euros, advertir al cliente sobre el riesgo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fluctuaci\u00f3n del tipo de cambio<\/b>.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Comprobar que ninguna de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> cl\u00e1usulas no financieras<\/b> del contrato implican para el cliente comisiones o gastos que debieran haberse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incluido en las cl\u00e1usulas financieras<\/b>.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) En el caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hipoteca inversa<\/b> deber\u00e1 verificar la existencia del correspondiente asesoramiento independiente. En caso de que la formalizaci\u00f3n de la hipoteca inversa se realice en contra de la recomendaci\u00f3n realizada por el asesoramiento independiente, se deber\u00e1 advertir de este extremo al cliente.<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) Informar al cliente de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> costes exactos de su intervenci\u00f3n<\/b>.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Especial referencia al recurso. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(art. 30.4): <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><span style=\"color: #ff0000;\">4. La decisi\u00f3n del funcionario por la que deniegue la autorizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o la inscripci\u00f3n de alguna de sus cl\u00e1usulas deber\u00e1 efectuarse mediante escrito motivado, ordenado en hechos y fundamentos de derecho. Dicha decisi\u00f3n ser\u00e1 recurrible ante la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado en los plazos y forma previsto para el recurso de alzada.<\/span><\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reproduce, pues, pr\u00e1cticamente, el texto del art\u00edculo 18.3 de la\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-consumidores-hipotecas.htm\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2009, de 31 de marzo<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que ya fue <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pol\u00e9mico<\/b> en su d\u00eda, a\u00f1adi\u00e9ndole m\u00e1s pol\u00e9mica el referido d\u00e9ficit jer\u00e1rquico para extenderlo a otros pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El corta y pega del redactor de esta Orden en este punto le ha jugado una mala pasada, pues incluye un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurso contra la inscripci\u00f3n de determinadas cl\u00e1usulas<\/b> por v\u00eda distinta del recurso gubernativo. El error parece estribar en que, mientras el art\u00edculo 18 de la 2\/2009 trataba de la labor de notarios y registradores, este art\u00edculo 30 de la Orden se centra en las actuaciones notariales, por lo que la expresi\u00f3n \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">o la inscripci\u00f3n de alguna de sus cl\u00e1usulas<\/i>\u201d deber\u00eda de tenerse por no puesta, en mi opini\u00f3n<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al tipo de recurso que se puede utilizar, el art\u00edculo 18 de la Ley 2\/2009 no lo concreta al ser remisorio \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>conforme a la legislaci\u00f3n espec\u00edfica\u201d<\/i><\/b> , mientras que la Orden, no dice que sea un recurso de alzada, pero s\u00ed que se sustanciar\u00e1 ante la DGRN \u201cen los<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i> plazos y forma previsto para el recurso de alzada\u201d.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como an\u00e9cdota, se puede apuntar que esta Orden desempolva en este punto la redacci\u00f3n inicial del art\u00edculo 18.3 de la Ley 2\/2009, tal como vino del Gobierno (salvo la referencia a las inscripciones) y que luego fue modificado en su paso por Las Cortes. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Tasa Anual Equivalente. <\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Su c\u00e1lculo se har\u00e1 de acuerdo con la f\u00f3rmula matem\u00e1tica que figura en el Anexo V.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se tendr\u00e1 en cuenta el coste total del pr\u00e9stamo para el cliente, exceptuando los gastos que \u00e9ste tendr\u00eda que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Su c\u00e1lculo se realizar\u00e1 partiendo del supuesto de que el contrato de pr\u00e9stamo estar\u00e1 vigente durante el per\u00edodo de tiempo acordado y que la entidad y el cliente cumplir\u00e1n sus obligaciones.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si existen cl\u00e1usulas que permitan modificaciones del tipo de inter\u00e9s o de los gastos, la TAE se calcular\u00e1 con el tipo de inter\u00e9s y gastos al nivel fijado en el momento de la firma del contrato.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> Hipoteca inversa. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> Esta Orden se les aplicar\u00e1 con <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">las siguientes especificidades:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Ser\u00e1 obligatoria la entrega de la oferta vinculante.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Ser\u00e1 obligatoria la prestaci\u00f3n de un servicio de asesoramiento independiente y previo. El Notario comprobar\u00e1 que el asesoramiento ha tenido lugar y, si es desfavorable, advertirlo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) Las FIPRE y FIPER se ajustar\u00e1n a los anexos III y IV. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">6.- C<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">r\u00e9ditos al consumo. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Hay una mera remisi\u00f3n, pues l<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a transparencia de los servicios bancarios de cr\u00e9dito al consumo celebrados por los clientes se rige por lo previsto en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm#consumo\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2011, de 24 de junio, de contratos de cr\u00e9dito al consumo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y esta Orden es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">meramente subsidiaria<\/b> en cuanto a lo establecido en el t\u00edtulo I (disposiciones generales) y lo referente al pr\u00e9stamo responsable.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">7.- S<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ervicios de pago. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Tambi\u00e9n se remite, en este caso a la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe189.htm#spago\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1608\/2010, de 14 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre transparencia de las condiciones y requisitos de informaci\u00f3n aplicables a los servicios de pago. En lo no previsto por <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>la citada Orden EHA\/1608\/2010, les resultar\u00e1 aplicable lo establecido en los art\u00edculos 3 (comisiones), 8 (comunicaciones al cliente), 10 (asesoramiento) y 16 (dep\u00f3sitos a plazo) de esta orden. Esta Orden modifica el art. 4.2 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe189.htm#spago\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden 1608\/2010<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, dedicado a gastos adicionales<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. &#8211; Deroga entre otras:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) La Orden de 12 de diciembre de 1989, sobre tipos de inter\u00e9s y comisiones, normas de actuaci\u00f3n, informaci\u00f3n a clientes y publicidad de las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios. Las citas que hace la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-consumidores-hipotecas.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2009, de 31 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se entender\u00e1n hechas a la presente orden.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) La Orden PRE\/1019\/2003, de 24 de abril, sobre transparencia de los precios de los servicios bancarios prestados mediante cajeros autom\u00e1ticos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) La Orden de 27 de octubre de 1962 por la que se regula provisionalmente la tramitaci\u00f3n de los expedientes y asuntos en materia de banca oficial y privada y cajas de ahorro.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">9.- Entrar\u00e1 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">29 de abril de 2012<\/i><\/b>, con estas excepciones:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las n<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ormas relativas a los cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos hipotecarios, el 29 de julio de 2012, salvo la <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Secci\u00f3n 3.\u00aa dedicada a los tipos de inter\u00e9s a la que se aplicar\u00e1 la regla general.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En 2014 entrar\u00e1 en vigor la previsi\u00f3n del apartado 4 del art\u00edculo 9. Pero hay un error porque dicho art\u00edculo no tiene cuatro apartados. Puede que realmente se quiera aludir al art\u00edculo 8 y la obligaci\u00f3n afectada ser\u00eda la de enviar informaci\u00f3n anual al cliente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style45\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"..\/PERSONAL\/NOTARIAS\/documentos\/2012-modelo-advertencias-prestamo.htm\"> <strong>modelo de cl\u00e1usulas a incluir en la escritura de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p class=\"style45\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver resumen de la <a href=\"file:\/\/\/F:\/VIGENTE%202012-06-22\/DGRN%20MADRID%202012-06-22\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm\"> Ley 1\/2013, de 14 de mayo,<\/a> de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social.<\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-17015\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2011-17015.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-17015 &#8211; 42\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 884\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-17015\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-17015\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-19045\">Correcci\u00f3n de errores.<\/a><\/span><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 4596-2011, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2 de la Ley de Cantabria 2\/2011, de 4 de abril, por la que se modifica la Ley 2\/2001, de 25 de junio, de Ordenaci\u00f3n Territorial y del R\u00e9gimen Urban\u00edstico del Suelo de Cantabria, a la que se a\u00f1ade una nueva disposici\u00f3n adicional sexta, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 149.1.6 y 149.1.18 en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 9.3, 24.1, 106.1, 117, 118 todos ellos de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ct-l2-2001.t7.html#da6\"> <span style=\"mso-bookmark: da6;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Disposici\u00f3n Adicional Sexta<\/span><\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> regula la t<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ramitaci\u00f3n de los expedientes en materia responsabilidad patrimonial derivada de actuaciones en materia urban\u00edstica.\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15939\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2011-15939.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-15939 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15939\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15939\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"opor\"><\/a> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 3 de octubre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lista provisional de solicitantes admitidos y excluidos<\/b> a las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 14 de julio de 2011.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15963\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2011-15963.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-15963 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15963\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15963\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El notario de Burgos, don Joaqu\u00edn Julio Romeo Maza.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario de Pamplona\/Iru\u00f1a don Anastasio Herrero Casas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Oviedo, don Julio Or\u00f3n Bonillo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de San Sebasti\u00e1n de los Reyes, don Jos\u00e9 Mar\u00eda Mart\u00edn Castillo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria al notario de Le\u00f3n, don Jos\u00e9 Luis Mej\u00edas G\u00f3mez.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sentencias\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES:<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">5\/2011.<b> EXTEMPORANEIDAD: ANTIG\u00dcEDAD DE LA OBRA DECLARADA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 1 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Cantabria, secci\u00f3n segunda, de 25 de enero de 2010, que ha devenido firme.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-JUNIO.htm#r128\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">4 de mayo de 2006<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15753\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15753.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15753 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 135\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15753\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15753\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold; text-decoration: none; text-underline: none;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/span><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16497\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16497.pdf\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">6\/2001.\u00a0<b>SIN PREVIA LIQUIDACI\u00d3N NO PUEDE HABER CALIFICACI\u00d3N. <\/b>Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 7 de Le\u00f3n, de 13 de octubre de 2009, que ha devenido firme.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-FEBRERO.htm#r45\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">9 de enero de 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15754\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15754.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15754 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 135\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15754\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15754\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">7\/2011. <b>EXTEMPORANEIDAD<\/b>. <b>PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER JUDICIAL Y DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD<\/b>.\u00a0 Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, secci\u00f3n und\u00e9cima, de 19 de mayo de 2010, que ha devenido firme.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-JULIO.htm#r169\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">8 de junio de 2006<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15755\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15755.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15755 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 138\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15755\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15755\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">8\/2011. <b>DISOLUCION DE COMUNIDAD Y TACITA APORTACION A GANANCIALES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, secci\u00f3n novena, de 17 de mayo de 2010, que ha devenido firme.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Afecta a la Resoluci\u00f3n de\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-JULIO.htm#r143\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">6 de junio de 2007<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15756\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15756.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15756 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 138\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15756\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15756\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">9\/2011. <b> EXTEMPORANEIDAD. CL\u00c1USULAS HIPOTECARIAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 7 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga, secci\u00f3n quinta, de 15 de diciembre de 2010, que ha devenido firme.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Afecta a las Resoluciones de fechas <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r59\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">22 de febrero de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r66\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">28 de febrero de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-2008-5216\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">29 de febrero de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y la de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r77\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">15 de marzo de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16140\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16140.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16140 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 134\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16140\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16140\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">210. <b>RESOLUCION DE COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO: ES NECESARIA CONSIGNACION.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Instituto Catal\u00e1n del Suelo, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vall\u00e8s n.\u00ba 2, a inscribir un testimonio de una sentencia. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se presenta sentencia por la que se declara resuelta una compraventa por falta de pago del precio aplazado y no se acredita la consignaci\u00f3n del precio que haya de ser devuelto, &#8211;<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t4.html#a175\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art.175.6 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; teniendo en cuenta que resulta del Registro que los compradores pagaron una parte de dicho precio.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la nota: la consignaci\u00f3n prevista en el art. 175.6 RH es un requisito que se justifica porque, aunque los terceros adquirentes est\u00e1n afectados por el asiento que se solicita por la resoluci\u00f3n en el sentido de que han de estar a las vicisitudes del cumplimiento de la obligaci\u00f3n de pagar el precio, ello no quiere decir que hayan de soportar necesariamente cualquier acto de admisi\u00f3n del incumplimiento o de los dem\u00e1s presupuestos de la resoluci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de evitar que a espaldas de los terceros, se concierten acuerdos sobre la resoluci\u00f3n (anticipaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n, disminuci\u00f3n de las cantidades a consignar, etc\u00e9tera) en menoscabo de la posici\u00f3n que corresponde a aqu\u00e9llos. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, <b>la consignaci\u00f3n trata de tutelar<\/b> no s\u00f3lo el inter\u00e9s del comprador cuya titularidad se resuelve o de los titulares de derechos inscritos o anotados con posterioridad a la condici\u00f3n resolutoria, sino <b>el de cualquiera que pueda proyectar alg\u00fan derecho sobre las rese\u00f1adas cantidades aunque el comprador ya no sea titular de la finca<\/b>. Es a la cantidad consignada y no a la finca a la que se trasladan los derechos preexistentes y contra la que se podr\u00e1 dirigir las acciones de exigencia de responsabilidades (art. 1911 CC) que puedan corresponder a los legitimados para ello como consecuencia del efecto de subrogaci\u00f3n real u objetiva que se deriva de la propia resoluci\u00f3n.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y adem\u00e1s, tal consignaci\u00f3n viene impuesta por el art. 175.6 RH como consecuencia del deber de restituci\u00f3n rec\u00edproca de las respectivas prestaciones recibidas a que se refiere el art. 1123 CC y es independiente de que haya sido pactada en el t\u00edtulo de compraventa como pretende el recurrente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a la solicitud de que se tome <b>anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n<\/b> reitera recientes resoluciones en el sentido de que, suspendido el plazo de caducidad del asiento de presentaci\u00f3n como consecuencia del recurso, no existe raz\u00f3n para que el mismo asiento quede suspendido tambi\u00e9n por la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15757\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15757.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15757 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15757\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15757\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">211. <b>RESOLUCION DE COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO: ES NECESARIA CONSIGNACION.<\/b> Resoluci\u00f3n de 29 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Instituto Catal\u00e1n del Suelo, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vall\u00e8s n.\u00ba 2, a inscribir un testimonio de una sentencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Id\u00e9ntica a la anterior. (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15758.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15758 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15758\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">212. <b>CADUCIDAD DE HIPOTECA: DIFICULTAD PARA DETERMINAR EL DIA INICIAL DEL C\u00d3MPUTO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.\u00ba 4 a practicar la cancelaci\u00f3n de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Supuesto:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se presenta en el Registro una instancia suscrita por el titular registral de una finca mediante la cual se solicita conforme al art. 82.5 LH, la cancelaci\u00f3n por caducidad de una hipoteca constituida en 1978. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">En dicha instancia se expresa: que el plazo de duraci\u00f3n de la hipoteca se estableci\u00f3 en <b>diez a\u00f1os, contados a partir del primero de abril u octubre siguiente a la disposici\u00f3n de los fondos<\/b>; que el primer pago de amortizaci\u00f3n de capital e intereses se hab\u00eda efectuado el 30 de septiembre de 1979 (se acompa\u00f1a un recibo que, seg\u00fan se manifiesta, corresponde a dicho pago); y que los diez a\u00f1os del plazo establecido para la amortizaci\u00f3n de la hipoteca se cumplieron el 30 de marzo de 1989, por lo que ha transcurrido m\u00e1s de 21 a\u00f1os desde el vencimiento del pago de la \u00faltima cuota.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> deniega la cancelaci\u00f3n solicitada, argumentando que la hipoteca se constituy\u00f3 por un plazo cuyo c\u00f3mputo inicial se hac\u00eda depender de la fecha de la primera disposici\u00f3n, sin que resulte del Registro la fecha en la que la misma se hab\u00eda realizado, por lo que <b>no puede computarse el plazo de prescripci\u00f3n de acciones<\/b>. El recibo que se acompa\u00f1aba para acreditar la fecha del primer pago de capital e intereses no es suficiente -a los efectos del Registro-, pues los datos que en \u00e9l figuran no permiten establecer la identidad entre el pr\u00e9stamo a que el mismo se refiere y la obligaci\u00f3n garantizada con la hipoteca, careciendo adem\u00e1s del car\u00e1cter de documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">alega que dicho plazo hab\u00eda transcurrido, puesto que su c\u00f3mputo ha de iniciarse desde la fecha que aparece claramente determinada en el recibo que acompa\u00f1aba a la instancia presentada el Registro, y que, adem\u00e1s, avalar\u00eda su pretensi\u00f3n la fecha de la escritura de adquisici\u00f3n de la vivienda con subrogaci\u00f3n en la hipoteca por el recurrente (dato que s\u00ed consta en el Registro), tras cuyo otorgamiento, y pasado un breve periodo de carencia, se inici\u00f3 el l\u00f3gico periodo de amortizaci\u00f3n, cuya finalizaci\u00f3n resulta concluida hace m\u00e1s de veintid\u00f3s a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n: La regla especial del p\u00e1rrafo quinto del art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria, posibilita la cancelaci\u00f3n de la hipoteca mediante solicitud del titular registral de cualquier derecho sobre la finca afectada, en un <b>supuesto de caducidad o extinci\u00f3n legal del mencionado derecho real inscrito.<\/b> Pero para que opere esta cancelaci\u00f3n, por caducidad o extinci\u00f3n legal del derecho, es necesario <b>que haya transcurrido el plazo<\/b> se\u00f1alado en la legislaci\u00f3n civil aplicable <b> para la prescripci\u00f3n de las acciones<\/b> derivadas de dicha garant\u00eda, o el m\u00e1s breve que a estos efectos se hubiera estipulado al tiempo de su constituci\u00f3n, contados desde el d\u00eda en que la prestaci\u00f3n cuyo cumplimiento se garantiza debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro. A este plazo en el mismo precepto legal <b>se a\u00f1ade el a\u00f1o siguiente<\/b>, durante el cual no resulte del mismo Registro que las obligaciones garantizadas hayan sido renovadas, interrumpida la prescripci\u00f3n o ejecutada debidamente la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Resoluci\u00f3n recalca que para utilizar el procedimiento cancelatorio especial del art\u00edculo 82.5 de la Ley Hipotecaria (excepci\u00f3n al principio de titulaci\u00f3n aut\u00e9ntica para provocar la extensi\u00f3n de asientos registrales), <b>han de resultar de manera indubitada del Registro los datos<\/b> -especialmente y con m\u00e1s que razonable certeza el dies a quo- <b>que permitan constatar, sin margen de duda, el transcurso de los plazos que posibilitan la cancelaci\u00f3n<\/b> al amparo del citado precepto, circunstancia que no cabe en modo alguno tener por acreditada en este caso al <b>no poderse determinar con certeza el dies a quo de dicho c\u00f3mputo<\/b>. (JCC)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15759\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15759.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15759 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15759\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15759\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">*213. <b>DACI\u00d3N EN PAGO DE FINCAS, ESTANDO ARRENDADAS ALGUNAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Matar\u00f3, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 43, a inscribir una escritura de daci\u00f3n en pago de deuda. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de daci\u00f3n en pago de deuda, en virtud de la cual se transmiten 94 fincas de las 95 que forman un edificio, parte de las cuales se encuentran arrendadas con arrendamientos sujetos a la Ley de 1964, parte a la ley de 1994 y parte est\u00e1n libres de arrendamientos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> exige la notificaci\u00f3n fehaciente a dichos arrendatarios, pues considera que tienen derecho de tanteo y retracto, y suspende la inscripci\u00f3n de todas las fincas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resuelve la <b>DGRN<\/b> los dos problemas sustantivos planteados:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba.-<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La daci\u00f3n en pago, <\/span><a href=\"http:\/\/civil.udg.es\/normacivil\/estatal\/contract\/lau64.htm\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> conforme a la ley de 1964<\/span><\/b><\/a><b> <\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">(art.47), es un negocio jur\u00eddico en que el inquilino tiene un derecho de adquisici\u00f3n preferente. No as\u00ed en los arrendamientos sujetos a la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l29-1994.t2.html#a25\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">ley de 1994<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (art.25), pues s\u00f3lo se contempla ese derecho para los casos de venta.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- El hecho de que se transmitan 94 fincas simult\u00e1neamente, conforme a la ley de 1964, no excluye el derecho de adquisici\u00f3n preferente para el inquilino, pues <b>no se transmite un edificio en su conjunto<\/b>, sino 94 fincas que conservan su individualidad. La soluci\u00f3n adoptada por la ley de 1994 es diferente, pues en ese caso no se contempla tal derecho. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0<\/span>No es aplicable tampoco la doctrina jurisprudencial seg\u00fan la cual se excluye el derecho del arrendatario si la porci\u00f3n de finca transmitida es mayor y no coincide con la finca arrendada, pues no es el caso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, la DGRN <b>confirma la nota y desestima el recurso respecto de las fincas con arrendamientos sujetos a la ley de 1964<\/b>, pero no as\u00ed respecto de las restantes fincas libres o con arrendamientos posteriores a dicha ley, pues declara que no hay ning\u00fan obst\u00e1culo para que se inscriban (sin necesidad de que lo soliciten expresamente, como exige la registradora). (AFS)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15760\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15760.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15760 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 182\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15760\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15760\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">214. <b>NO ES SUFICIENTE LA MANIFESTACI\u00d3N NOTARIAL DE ANTIG\u00dcEDAD DE LA OBRA NUEVA PARA EVITAR EL SEGURO DECENAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 1 de julio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Le\u00f3n, contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Le\u00f3n n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa de una vivienda. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el a\u00f1o 2010 se inscribe una obra nueva de una vivienda por antig\u00fcedad en la que no se precisa la fecha exacta de terminaci\u00f3n, pues se aporta una declaraci\u00f3n de prescripci\u00f3n por haberse terminado hace m\u00e1s de 4 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se otorga una escritura de venta de dicha vivienda en la que el notario afirma que no procede la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n sobre el seguro decenal ya que la vivienda se termin\u00f3 con anterioridad a la entrada de la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (6 de Mayo de 2000).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> exige lo dispuesto en dicho normativa respecto del seguro decenal y transmisi\u00f3n antes de los 10 a\u00f1os desde su terminaci\u00f3n, por no estar acreditada la fecha de terminaci\u00f3n con anterioridad a la ley.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>notario<\/b> recurre y aporta un certificado catastral acreditativo de que en el Catastro aparece dada de alta la vivienda en 1999. Dicho certificado, al parecer, constaba tambi\u00e9n en la escritura de obra nueva, pero no se recogi\u00f3 en la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resuelve la <b>DGRN<\/b> confirmando la nota del registrador, sin entrar a considerar por extempor\u00e1nea la certificaci\u00f3n catastral aportada posteriormente a la calificaci\u00f3n por el notario. No entra a valorar tampoco la inscripci\u00f3n de la obra nueva, pero insin\u00faa que se pudo cometer un error al no hacer constar la fecha exacta de terminaci\u00f3n conforme al certificado catastral que s\u00ed se incorpor\u00f3 a la escritura de obra nueva. En todo caso dicho error exigir\u00eda una rectificaci\u00f3n del asiento registral con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n de la presente venta. (AFS)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15761\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15761.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15761 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0 \u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15761\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15761\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">215. <b>EMBARGO CONTRA HERENCIA YACENTE<\/b>. Resoluci\u00f3n de 9 de julio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Tavernes de la Valldigna, por la que se deniega la anotaci\u00f3n de un mandamiento de embargo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se plantea la posibilidad de anotar un mandamiento de embargo en procedimiento seguido contra la herencia yacente de los titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por el <b>registrador<\/b> se alegan <b>cuatro defectos: <\/b> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1.- falta de acreditaci\u00f3n del fallecimiento de los titulares registrales; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2.- falta de constancia de si las deudas por las que se sigue el procedimiento son de los causantes (titulares registrales) o bien de sus herederos; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>3.- para el caso de que sean por deudas de los herederos, la falta de acreditaci\u00f3n de las circunstancias personales y de los t\u00edtulos sucesorios, as\u00ed como de los certificados del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad, de ambos causantes; y <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>4.-, la falta de cumplimiento de las exigencias del principio de tracto sucesivo habi\u00e9ndose incoado un procedimiento contra la herencia yacente, por lo que deber\u00eda dirigirse contra herederos ciertos y determinados o bien contra el administrador judicial de la herencia yacente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma los cuatro defectos. Respecto al primero porque <b>es exigible en todo supuesto de anotaci\u00f3n de embargo en procedimientos seguidos contra herederos ciertos o indeterminados del titular registral, que se acredite el fallecimiento del mismo,<\/b> sea por deudas de \u00e9ste o de los propios herederos \u2013art. 166.1 RH\u2013 . Admite que dicho extremo se acredite al juez pero siempre que resulte as\u00ed del texto del mandamiento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n confirma los otros tres defectos haciendo un esquema de los distintos supuestos que pueden plantearse en las solicitudes de Anotaci\u00f3n embargo cuando el titular registral est\u00e1 fallecido y sus requisitos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) procesos <b>por deudas del titular registral<\/b> fallecido antes o durante el procedimiento: si falleci\u00f3 durante el procedimiento deber\u00e1 acreditarse al registrador que se demand\u00f3 al titular registral, que ha fallecido y que se ha seguido la tramitaci\u00f3n con sus herederos por sucesi\u00f3n procesal conforme al art. 16 LEC; Si falleci\u00f3 antes de iniciado el procedimiento, adem\u00e1s del fallecimiento deber\u00e1 acreditarse, si los herederos fueran ciertos y determinados, que la demanda se ha dirigido contra \u00e9stos indicando sus circunstancias personales (art\u00edculo 166.1.\u00ba p\u00e1rrafo primero RH), sin que proceda en este caso aportar los t\u00edtulos sucesorios. Si los herederos fueran indeterminados se abordar\u00e1 posteriormente la circunstancia relativa a la herencia yacente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) procesos ejecutivos <b>por deudas de los herederos ciertos y determinados<\/b> del titular registral fallecido antes de iniciado el procedimiento: igual que en supuesto anterior deber\u00e1 acreditarse el fallecimiento, que la demanda se ha dirigido contra \u00e9stos indicando sus circunstancias personales y adem\u00e1s, acompa\u00f1ando los t\u00edtulos sucesorios y el certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad (art. 166.1.\u00ba p\u00e1rrafo segundo RH). <b>En definitiva deber\u00e1 acreditarse su condici\u00f3n de herederos del titular registral.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) <b>procesos ejecutivos contra herederos indeterminados \u2013herencia yacente<\/b>&#8211; del titular registral, bien sea por deudas propias del causante o de la propia herencia yacente, ser\u00e1 preciso para poder considerarse cumplimentado el tracto sucesivo, o bien que se acredite en el mandamiento que se ha dado emplazamiento a alguno de los posibles llamados a la herencia, o bien que se ha procedido al nombramiento judicial de un administrador. (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15762\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15762.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15762 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 174\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15762\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15762\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">216. <b>NO ES INSCRIBIBLE EL DERECHO DE USO A FAVOR DEL COMPRADOR EN CONCEPTO DE PRECARIO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 15 de julio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.\u00ba 3, a inscribir un derecho de uso. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En una escritura se pacta una opci\u00f3n de compra sobre una plaza de garaje (en realidad sobre una cuota indivisa con derecho de uso exclusivo) y se concede al futuro comprador un derecho actual de uso sobre dicha plaza \u201cen concepto de precario\u201d, sin pagar merced, si bien tiene que abonar los gastos de comunidad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El titular del derecho de uso, en base a lo dispuesto en el art\u00edculo 2.2 de la Ley Hipotecaria, solicita la inscripci\u00f3n de dicho derecho de uso, entendiendo que estamos ante un <b>comodato<\/b> (cesi\u00f3n de uso por un tiempo determinado y para un destino concreto) y no ante un <b>precario <\/b>(posesi\u00f3n meramente tolerada a voluntad del due\u00f1o).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> inscribe el derecho de opci\u00f3n de compra pero deniega la inscripci\u00f3n del derecho de uso por entender que no se ha configurado como un derecho real, como un comodato que hubiera permitido su inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> confirma la nota de la registradora entendiendo que la figura pactada es un precario, pues cesa a voluntad del propietario, que no es inscribible conforme al art\u00edculo 5 LH ya que el precario es un mero o simple hecho de poseer.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado considera que<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <\/i><b> aunque estuvi\u00e9ramos ante un comodato<\/b> (llamado a veces comodato-precario) <b> tampoco ser\u00eda inscribible<\/b>, pues es un derecho personal no asegurado especialmente (art\u00edculo 98 LH).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Comentario.-<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Queda por aclarar la posici\u00f3n de la DGRN si se hubiera constituido un comodato-precario, es decir un derecho de uso con plazo determinado y no revocable a voluntad del propietario, al que expresamente se le hubiera dado el car\u00e1cter de derecho real y se hubiera manifestado la voluntad de inscribir. A mi entender ser\u00eda inscribible ateniendo a lo dispuesto en el art\u00edculo 2 de la LH y por analog\u00eda tambi\u00e9n a lo dispuesto para el Derecho de Opci\u00f3n, art 14 RH, que es un derecho personal, pero al que se le puede dotar por acuerdo de las partes de eficacia real y por ello ser inscribible. (AFS)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15763\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15763.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15763 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15763\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15763\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">217. <b>ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA SIN INTERVENCI\u00d3N DE UNO DE LOS FIRMANTES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Olivenza, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un contrato privado de compraventa. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1985 se otorga un documento privado de compraventa en el que el comprador manifiesta estar casado, sin especificar el nombre de la esposa. Ahora, en 2010, se eleva a p\u00fablico dicho documento privado, pero no comparece el comprador, sino el vendedor y la ex esposa del comprador, que alega, pero no prueba, que la vivienda le pertenece en virtud de separaci\u00f3n judicial y posterior adjudicaci\u00f3n mediante Auto judicial en el que se aprueba la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> exige el consentimiento del comprador. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>recurrente<\/b> y el <b>notario<\/b> autorizante alegan que dicho consentimiento va impl\u00edcito en el Auto que aprueba la liquidaci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de gananciales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> desestima el recurso y se\u00f1ala, de una parte, en cuanto al tracto, que es necesario <b>probar que la recurrente se hallaba casada con el comprador en el momento de otorgamiento del documento privado<\/b>, as\u00ed como aportar el Auto que aprueba la liquidaci\u00f3n, pues ninguno de esos extremos se ha acreditado y est\u00e1n basados s\u00f3lo en las manifestaciones de la recurrente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b>legitimaci\u00f3n para la elevaci\u00f3n a p\u00fablico<\/b> del documento privado, se\u00f1ala que tienen que otorgar la escritura de elevaci\u00f3n necesariamente los otorgantes del mismo o en su defecto sus herederos. La ex esposa recurrente tiene la condici\u00f3n de causahabiente de su esposo, pero ni fue contratante, ni es ninguno de sus herederos. (AFS)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15764\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15764.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15764 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15764\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15764\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">218. <b>OBRAS NUEVAS QUE PUDIERAN ESTAR ENCLAVADAS EN SERVIDUMBRES DE COSTAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Alicante n.\u00ba 7, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una declaraci\u00f3n de obra en construcci\u00f3n sobre varias parcelas.<\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Hechos<\/u><\/b>: En el a\u00f1o 2001, y en base a una licencia municipal de 1996, se procede a <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">formalizar una declaraci\u00f3n de obra nueva <\/i><\/b>de seis construcciones unifamiliares, sobre seis parcelas, en la Isla de Tabarca. En la inscripci\u00f3n de la parcela inicial consta que no invade el dominio p\u00fablico terrestre, pero que est\u00e1 afecta por la zona de servidumbre de tr\u00e1nsito y de protecci\u00f3n establecido por la ley de Costas de 1988.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Registradora<\/u><\/b><u>:<\/u> Tras sucesivos intentos de inscripci\u00f3n, se presenta la escritura de nuevo en el Registro de la Propiedad de Alicante, alegando la Registradora que <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se acompa\u00f1a certificado de Costas (art 31 y ss en relaci\u00f3n con el 35 del <\/i><\/b> <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1471-1989.t1.html#c3s4\"> <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> Rto de Costas<\/span><\/i><\/b><\/a><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">) que acredite que la finca no invade el dominio p\u00fablico terrestre, y en caso de estar enclavada en zona de servidumbre de protecci\u00f3n no se acredita la obtenci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n que exigen los arts 47-50 del Rto citado.<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Los arts en cuesti\u00f3n del Rto de Costas son los siguientes<\/u>: Art\u00edculo<\/span><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> 45.- <\/span><\/i><\/b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">En la zona de servidumbre de protecci\u00f3n estar\u00e1n prohibidos, <\/span><\/i><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00a0<span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">a) <\/span><\/i><\/b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Las edificaciones destinadas a residencia o habitaci\u00f3n\u2026<\/span><\/i><b><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">Art\u00edculo 47<\/span><\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Excepcionalmente y por razones de utilidad p\u00fablica debidamente acreditadas\u2026 podr\u00e1n ser autorizadas las edificaciones a que se refiere la letra a)&#8230; Las actuaciones que se autoricen conforme a lo previsto en este art\u00edculo deber\u00e1n acomodarse al planeamiento urban\u00edstico que se apruebe por las Administraciones competentes.<\/span><\/i><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>El <b> art 49.6 \u201c<\/b><\/span><\/i><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">No<\/span><\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> podr\u00e1n inscribirse en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de servidumbre de protecci\u00f3n sin que se acredite la autorizaci\u00f3n a que se refiere este art\u00edculo. Para determinar si la finca est\u00e1 o no incluida en la zona, se aplicar\u00e1n, con las variaciones pertinentes, las reglas establecidas en relaci\u00f3n con las inmatriculaciones de fincas colindantes con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre\u201d<\/span><\/i><b><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disp. Transitoria 9\u00aa, 2.3\u00ba<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">En los n\u00facleos que hayan sido objeto de una declaraci\u00f3n de conjunto hist\u00f3rico o de otro r\u00e9gimen an\u00e1logo de especial protecci\u00f3n ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las medidas derivadas de dicho r\u00e9gimen con preferencia a las contenidas en la Ley de Costas.<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Recurrentes<\/u><\/b>: Alegan <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que las construcciones<\/i><\/b> <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se hicieron al amparo de licencia concedida<\/i><\/b> por <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el Ayuntamiento de Alicante en 1996, y que en 2009, el mismo Ayuntamiento certific\u00f3 la vigencia del Plan Especial para Tabarca de 1984 y es aplicable la aplicaci\u00f3n del apartado 2.3\u00ba de la transitoria 9 del Rto de Costas.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Direcci\u00f3n Gral<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">: Rechaza el recurso<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">,<\/i> tras de alegar que corresponde <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">al <b><u>Servicio de Costas<\/u> la gesti\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestr<\/b>e<\/i> y la concesi\u00f3n o denegaci\u00f3n de autorizaciones en las zonas de servidumbres. Reconoce que las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> autorizaciones en la zona de servidumbre de protecci\u00f3n, pasaron de la Administraci\u00f3n del Estado a las <u>Comunidades Aut\u00f3nomas<\/u> (SS del Tribunal Constitucional de 19<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">91<\/i>) sin perjuicio de las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>competencias de los Ayuntamientos para otorgar licencias urban\u00edsticas<\/u><\/i><\/b>. Reconoce que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se puede construir en zonas de servidumbre de protecci\u00f3n sin autorizaci\u00f3n y que esa autorizaci\u00f3n debe respetar el planeamiento y que deber\u00edan vincular las servidumbres fijadas, con participaci\u00f3n del Servicio de Costas en los Planes Especiales, y que, finalmente, que todos los argumentos deben de alegarse por los recurrentes ante el Servicio de Costas y el \u00d3rgano Competente de la Comunidad Valenciana, y en su caso acudir a la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Comentario:<\/u> <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\">La Isla de Tabarca, est\u00e1 situada a escasa distancia de la Ciudad de Alicante y Santa Pola, y m\u00e1s que de una isla, es un peque\u00f1o archipi\u00e9lago, compuesto, aparte de Tabarca, por los islotes La Cantera, La Galera y la Nao. Posee una longitud aproximada de 1.800 metros y una anchura m\u00e1xima de unos 400 metros. Tabarca fue declarada Conjunto Hist\u00f3rico Art\u00edstico en 1964, Bien de Inter\u00e9s Cultural, Espacio Natural Protegido, y en orden a su Planeamiento, ha sido objeto de diversas actuaciones: <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Ten\u00eda un Plan Especial de Ordenaci\u00f3n de 1984, en base al cual se concedi\u00f3 la licencia de construcci\u00f3n a que este recurso se refiere, y luego una mara\u00f1a de disposiciones administrativas, que han hecho que la declaraci\u00f3n de obra nueva e inscripci\u00f3n registral, a que se refiere el recurso, sea un verdadero \u201cgalimat\u00edas\u201d, dadas las Administraciones intervinientes.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su principal desgracia es que, en el camino<b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, se han producido sucesivas normas de origen diverso, municipal, auton\u00f3mico y estatal que han perjudicado a todos aquellos propietarios que, conforme al recurso, y en su d\u00eda, adquirieron las diferentes viviendas, hoy creo que concluidas y vendidas, que no pueden inscribir en el Registro de la Propiedad.<\/i><\/b> El problema mayor, la existencia de una servidumbre de protecci\u00f3n de zona mar\u00edtimo terrestre que afecta a alguna de las viviendas construidas, que no consta en el Registro y respecto de la que no se ha obtenido autorizaci\u00f3n del Servicio de Costas Estatal, a efecto de poder inscribir, seg\u00fan exige el art\u00edculo 49.6 del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1471-1989.t2.html#c2\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\">Rto de Costas<\/span><\/a><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En medio<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, <b>el Ayuntamiento de Alicante, que concedi\u00f3 licencia de construcci\u00f3n en 1996, y que en 2009, emite, seg\u00fan la Rs, un informe favorable a la vigencia del Plan Especial de 1984, y la exigencia de la intervenci\u00f3n de diversas administraciones auton\u00f3micas valencianas (Cultura y Educaci\u00f3n, Obras P\u00fablicas, Medio Ambiente),<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>para terminar con el control de la zona mar\u00edtimo terrestre por el Servicio de Costas<\/b><\/i>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Varios recursos interpuestos, y en mi opini\u00f3n, dos partidos pol\u00edticos de distinto color que se encuentran al frente de cada una de las Administraciones p\u00fablicas en colisi\u00f3n. No me extra\u00f1a, a la vista de todo ello y de m\u00e1s de diez a\u00f1os de discusiones y problemas, que la Sra Registradora no haya querido inscribir la obra nueva y que <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la DGRN, no quiera realmente entrar en la soluci\u00f3n del recurso e indique finalmente que las cuestiones suscitadas \u201cdeben ventilarse en el campo administrativo y ante la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa\u201d. <\/i><\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">(JLN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15765\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15765.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15765 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 217\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15765\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15765\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">*219. <b>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE CR\u00c9DITO REFACCIONARIO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 18 de julio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 33, por la que se deniega la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de cr\u00e9dito refaccionario.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se solicita mediante instancia privada anotaci\u00f3n de cr\u00e9dito refaccionario por parte de un arquitecto respecto de sus honorarios profesionales en la elaboraci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de un proyecto relativo a la edificaci\u00f3n de una construcci\u00f3n sobre la finca registral, aportando, junto a la factura, el visado del Colegio de Arquitectos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> alega 3 defectos: <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba\u2013Debe aportarse el contrato celebrado con el deudor, no siendo suficiente la factura de honorarios junto con el visado del Colegio de Arquitectos de Madrid; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba\u2013Estando la finca sujeta a cargas no se ha acreditado por convenio un\u00e1nime en escritura p\u00fablica o en su defecto por providencia firme, el valor de la finca antes de empezar las obras, conforme a los art\u00edculos 61, 63 y concordantes LH; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span>3.\u00ba\u2013Estando presentados y vigentes sus respectivos asientos, mandamiento de embargo y mandamiento de anotaci\u00f3n preventiva de concurso necesario de los titulares registrales, no puede anotarse el t\u00edtulo sino despu\u00e9s de anotarse los anteriormente relacionados o que caduquen sus asientos, por ser incompatible con dichos t\u00edtulos previos. Adem\u00e1s, la respuesta a la cuesti\u00f3n planteada debe partir de la necesidad de anotar la declaraci\u00f3n de concurso con car\u00e1cter previo a la anotaci\u00f3n solicitada para la que se requiere autorizaci\u00f3n judicial del Juzgado donde se tramita el concurso, al formar la finca parte de la masa activa de dicho concurso, por imperativo de los art\u00edculos 24.4 y 43.2 de la Ley Concursal, sobre todo si se tiene en cuenta que de la documentaci\u00f3n presentada no resulta acreditado suficientemente el origen de la deuda seg\u00fan lo dicho en el defecto primero. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>Direcci\u00f3n General<\/b>, comienza aclarando el concepto de cr\u00e9dito refaccionario seg\u00fan la doctrina actual del TS: no solo ser\u00eda el que nace necesariamente de un pr\u00e9stamo en el sentido t\u00e9cnico-jur\u00eddico, sino tambi\u00e9n de <b> aquellos otros negocios que contribuyan, de modo directo, al resultado de una construcci\u00f3n, reparaci\u00f3n, conservaci\u00f3n o mejora de un inmueble<\/b>, pero sin que pueda extenderse indiscriminadamente a todo el que tenga su origen en el suministro de bienes o servicios que guarden cualquier tipo de relaci\u00f3n con bienes inmuebles, sino que <b>s\u00f3lo pueden ser calificados como cr\u00e9ditos refaccionarios aqu\u00e9llos en los que el acreedor hab\u00eda ejecutado la propia obra del edificio o bien hab\u00eda suministrado elementos, integrados de forma fija en el inmueble en cuesti\u00f3n. <\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la nota de calificaci\u00f3n confirma los tres defectos: <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto al 1\u00ba porque aunque estamos ante uno de los escasos supuestos en que se admite el contrato privado para acceder al registro, tal <b>contrato ha de figurar por escrito y con firmas legitimadas<\/b> o firmado ante el Registrador, (arts. 59 LH y 155 RH) y adem\u00e1s es circunstancia que ha de indicarse en la anotaci\u00f3n el contrato celebrado y sus condiciones (art. 166.7 RH). <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto al segundo, el art. 61 LH es taxativo al determinar que <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">si la finca que haya de ser objeto de la refacci\u00f3n estuviere sujeta a cargas o derechos reales inscritos, no se har\u00e1 la anotaci\u00f3n salvo convenio un\u00e1nime por escritura p\u00fablica entre el propietario y las personas a cuyo favor estuviere constituidas aqu\u00e9llas sobre el objeto de la refacci\u00f3n misma y el valor de la finca antes de empezar las obras, o bien con base en una providencia judicial, dictada en expediente instruido para hacer constar dicho valor, y con citaci\u00f3n de todas las indicadas personas<\/i><\/b>. (Aunque no ser\u00eda necesario si se solicita la anotaci\u00f3n preventiva de cr\u00e9dito refaccionario sin afectar a los derechos reales inscritos o anotados con anterioridad, renunciando a su preferencia en cuanto al exceso de valor de la finca como consecuencia de la refacci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y, por \u00faltimo, respecto al tercero, estando vigentes asientos de presentaci\u00f3n relativos a la misma finca, m\u00e1s que suspenderse la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n de los documentos posteriores debe aplazarse su despacho (arts. 111.3 y 432.2.\u00ba RH y 18.2 LH) sin que proceda entrar a decidir las consecuencias de la pr\u00e1ctica de la Anotaci\u00f3n de concurso, hasta que as\u00ed se practique o caduque el asiento de presentaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15766\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15766.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15766 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 165\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15766\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15766\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">220. <b>PODER. JUICIO DE SUFICIENCIA Y TRANSCRIPCION DE FACULTADES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 4 de agosto de 2011, de la <b>Direcci\u00f3n<\/b> General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de M\u00e1laga, contra la negativa del registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 12 a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea si el juicio de suficiencia expresado por el notario en estos t\u00e9rminos: \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">doy fe de que a mi juicio las facultades representativas acreditadas a m\u00ed, el Notario, son suficientes para el otorgamiento del negocio jur\u00eddico contenido en este escritura<\/i>\u201d, cumple los requisitos establecidos por el art. 98 de la Ley 24\/2001 cuando se\u00f1ala que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201c <b>el notario\u2026 expresar\u00e1 que, a su juicio, son suficientes las facultades representativas acreditadas para el acto o contrato a que el instrumento se refiera<\/b>\u201d<\/i>. Adem\u00e1s en la escritura calificada el notario expresa que se le exhibe copia de dicha escritura inscrita en el Registro Mercantil \u2026 de la que resulta\u2026 que se est\u00e1 facultado con car\u00e1cter solidario y hasta el l\u00edmite de trescientos mil euros (300.000,00 euros) para conceder, formalizar, modificar, ratificar pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos, con garant\u00eda hipotecaria, as\u00ed como aceptar hipotecas que se constituyan en su garant\u00eda\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>Direcci\u00f3n General<\/b>, despu\u00e9s de hacer un repaso de la doctrina emitida por el propio Centro desde la publicaci\u00f3n del citado art\u00edculo, entiende que a pesar de que al emitir el juicio de suficiencia no se especifica el negocio jur\u00eddico concreto formalizado en la escritura, el Registrador puede calificar la congruencia de dicho juicio y el contenido del t\u00edtulo, ya que <b>la omisi\u00f3n de la referencia al concreto negocio jur\u00eddico documentado en la formulaci\u00f3n del juicio de suficiencia queda suplida con la identificaci\u00f3n somera pero suficiente de las concretas facultades representativas ejercitadas cuando \u00e9stas resultan ser congruentes con el contenido del t\u00edtulo.<\/b> (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15767\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15767.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15767 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 212\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15767\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15767\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">221. <b>COMPRAVENTA DE FINCA COLINDANTE CON DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO-TERRESTRE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 8 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de la compraventa de finca colindante con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Hechos<\/u><\/b>: Se formaliza una escritura de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">compraventa de finca colindante con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre,<\/i><\/b> junto con testimonio notarial de certificado del Servicio de Costas, del que resulta que la finca adquirida invade parcialmente el dominio mar\u00edtimo terrestre. Adem\u00e1s <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se acompa\u00f1a una instancia, en la que el titular registral admite que la finca linda con dicho dominio p\u00fablico, pero <u> rectifica su descripci\u00f3n en dicha instancia<\/u>, ajust\u00e1ndola al deslinde administrativo \u2013no inscrito todav\u00eda- y que se ha efectuado posteriormente a la fecha de la escritura<\/i><\/b>. Por el interesado se pretende la inscripci\u00f3n de la escritura, en base a la instancia presentada y la anterior certificaci\u00f3n, en la que se recoja el deslinde y se fije la ubicaci\u00f3n de la finca vendida. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">exige nueva certificaci\u00f3n<\/i><\/b> que declare la no invasi\u00f3n, por la finca descrita, del dominio mar\u00edtimo terrestre.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Direcci\u00f3n General:<\/u><\/b> La DGRN <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">abunda en el tema de si se aplica a las segundas y posteriores transmisiones de fincas<\/i><\/b> <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">lindantes con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, el art 35 del Reglamento de Costas<\/i><\/b> (que exige para las segundas transmisiones de fincas colindantes con dicho dominio, el certificado de Costas, de que no lo invaden, y que no exige la Ley de Costas), y cuya postura aceptando la exigencia del citado art 35 del Rto ya ha recogido en varias Rss la DG.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Del certificado de Costas que se aporta, resulta que la finca en cuesti\u00f3n est\u00e1 afectada parcialmente por las servidumbres legales e invade parcialmente dicho dominio. Por tanto estima que <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no es suficiente para llevar a cabo la inscripci\u00f3n la simple instancia privada, modificando la descripci\u00f3n de la finca en cuanto a su cabida y linderos, sino que es preciso <u>un plano expedido por el Servicio de Costas en el que se individualice la finca vendida y se refleje su situaci\u00f3n respecto a la zona de dominio p\u00fablico<\/u>, siendo pues necesaria una nueva certificaci\u00f3n de dicha Administraci\u00f3n P\u00fablica. <\/i><\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">(JLN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15768\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15768.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15768 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15768\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15768\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">222. <b>DESAGRUPACI\u00d3N Y OBRA NUEVA QUE DEBE DE AFECTAR A TODA LA PARCELA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 9 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de subsanaci\u00f3n, aclaraci\u00f3n y anulaci\u00f3n parcial de otra escritura de agrupaci\u00f3n y declaraci\u00f3n de obra nueva.\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se otorga en 2007 una escritura en la que se agrupan dos fincas y se declara una obra nueva sobre la finca agrupada. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Posteriormente, en 2010,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>se otorga una escritura en la que <b>se anula la agrupaci\u00f3n<\/b>, y por tanto se desagrupan las fincas, ya que en 2006 se hab\u00eda aportado una de las dos fincas agrupadas a una sociedad, -aunque dicha aportaci\u00f3n fue ratificada con posterioridad a la agrupaci\u00f3n- y<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no se inscribi\u00f3 en el Registro de la Propiedad. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la obra nueva existente, se especifica en la escritura rectificatoria que radica exclusivamente sobre una de las dos fincas, la no aportada.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n ya que la Licencia de la Obra Nueva estaba condicionada a que se agruparan las dos fincas, de una parte, y de otra la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>anulaci\u00f3n de la agrupaci\u00f3n implica una segregaci\u00f3n para la que se necesita licencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> se\u00f1ala, con car\u00e1cter general, que son posibles los actos de rectificaci\u00f3n de una escritura previa siempre que est\u00e9 suficientemente justificada la causa y no se produzcan fraudes.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el precedente caso encuentra suficientemente justificada la anulaci\u00f3n de la agrupaci\u00f3n por cuanto una de las fincas hab\u00eda sido aportada previamente a una sociedad. No considera obst\u00e1culo el hecho de que por la anulaci\u00f3n de la agrupaci\u00f3n, sin licencia, se produzca un efecto de segregaci\u00f3n y se formen dos fincas inferiores a la unidad m\u00ednima de cultivo pues en realidad lo que ocurre es que se vuelve a la situaci\u00f3n preexistente. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo s\u00ed considera un obst\u00e1culo la concreci\u00f3n de la Obra Nueva de la casa en una sola de las fincas, pues la Licencia estaba condicionada a la agrupaci\u00f3n, por lo que resuelve, en definitiva, que para inscribir la escritura rectificatoria hay que cancelar previamente dicha obra nueva.(AFS)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-15769\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2011-15769.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-15769 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-15769\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-15769\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">223. <b> CONVENIO REGULADOR EN EL QUE SE INVENTAR\u00cdA UN BIEN GANANCIAL COMO PRIVATIVO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Sabadell n.\u00ba 4, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un convenio regulador por exceder de la pura liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen matrimonial al adjudicarse un bien del marido a la mujer y a los hijos. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se discute sobre la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n de un bien inmueble a favor de la esposa e hijos realizada en convenio regulador aprobado judicialmente en procedimiento de divorcio de mutuo acuerdo. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El bien adjudicado a la esposa hab\u00eda sido <b>adquirido por el marido estando aun soltero<\/b>, y los c\u00f3nyuges, ahora divorciados, estuvieron casados bajo el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes del Derecho catal\u00e1n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por considerar que tal <b> adjudicaci\u00f3n\u00a0 excede de la pura liquidaci\u00f3n de la comunidad<\/b>, al no ser un bien perteneciente en proindiviso a los c\u00f3nyuges, debi\u00e9ndose, en su caso, otorgar la correspondiente <b>escritura p\u00fablica<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. En los \u00faltimos tiempos se han publicado numerosas resoluciones que tratan sobre este tema, como reconoce la que ahora se comenta, que hace un resumen de la situaci\u00f3n actual. La cuesti\u00f3n ha de resolverse partiendo del <b>concepto de causa negocial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00a0 Es inscribible la adjudicaci\u00f3n realizada en convenio regulador sobre liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que conste en testimonio judicial acreditativo de dicho convenio, siempre que haya sido aprobado por la sentencia que acuerda la nulidad, separaci\u00f3n o el divorcio.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El fundamento es que se trata de un acuerdo de los c\u00f3nyuges que acontece dentro de la esfera judicial y es presupuesto necesario de la misma sentencia modificativa del estado de casado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Este punto de partida debe matizarse en el siguiente sentido: la causa negocial de la adjudicaci\u00f3n ha de ser el proceso liquidador llevado a cabo en el convenio regulador, es decir<b>, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la adjudicaci\u00f3n ha de ser consecuencia del mismo<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, <b>sin que pueda servir el convenio regulador de cauce formal para otros actos o negocios que, si bien pueden tener como motivo subjetivo la separaci\u00f3n o divorcio, tienen su propia causa negocial objetiva<\/b>.<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. En el presente caso, se incluye en el convenio un bien adquirido por el marido antes del matrimonio que se adjudica en proindiviso a la mujer y a los hijos. Por tanto, <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">al no haber bien com\u00fan que dividir, dicha adjudicaci\u00f3n representa un negocio adicional con su propia causa, que deber\u00eda documentarse en escritura p\u00fablica<\/i><\/b>. (JAR)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16141.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16141 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16141\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">224. <b> EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO EN EL QUE EL INSTANTE TRAE CAUSA DIRECTA DEL TITULAR REGISTRAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 10 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Noceis, SL, contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad interino de Figueres, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una sentencia reca\u00edda en expediente de dominio.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se discute en el presente recurso si es o no viable reanudar el tracto sucesivo interrumpido cuando el promotor del expediente es la misma persona que adquiri\u00f3 del titular registral, en aquellos casos en los que <b>el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n no se puede inscribir por estar afectado de un defecto<\/b> (en concreto en la falta de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil del poder de la vendedora). <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> confirma el criterio del registrador y desestima el recurso diciendo que \u201cSeg\u00fan doctrina reiterada de este Centro Directivo, el expediente de dominio podr\u00e1 ser medio adecuado para la reanudaci\u00f3n del tracto cuando \u00e9ste se haya visto efectivamente interrumpido. Al respecto se considera que dicha interrupci\u00f3n se produce cuando existen varios t\u00edtulos pendientes de inscripci\u00f3n, pero no en los casos en los que la persona a cuyo favor se haya de extender la inscripci\u00f3n hubiera adquirido del \u00faltimo titular registral. En estos casos, existe titulaci\u00f3n y cabe continuar el tracto, sin que la existencia de obst\u00e1culos para la inscripci\u00f3n pueda considerarse como determinante de la interrupci\u00f3n. Adem\u00e1s <b>no puede utilizarse el procedimiento de reanudaci\u00f3n de tracto como v\u00eda para eludir el cumplimiento de las normas legales sobre subsanaci\u00f3n de los t\u00edtulos inscribibles<\/b>.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"blocked::http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16142.pdfPDF firmado BOE-A-2011-16142\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16142.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16142 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"blocked::http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16142Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16142\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16142\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">225.\u00a0<b>DEMANDA EN LA QUE EL COMPRADOR SOLICITA LA ENTREGA DEL INMUEBLE<\/b>. Resoluci\u00f3n de 11 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 6, por la que se deniega la anotaci\u00f3n preventiva de una demanda de resoluci\u00f3n de contrato de compraventa por carecer la acci\u00f3n ejercitada a trav\u00e9s de la demanda de trascendencia real alguna en el \u00e1mbito registral. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se debate en el presente expediente si es anotable en el Registro una demanda judicial por la que se ejercita por el comprador acci\u00f3n resolutoria de un contrato privado de compraventa ante el <b>incumplimiento por el vendedor de la obligaci\u00f3n de entrega<\/b>. En dicha acci\u00f3n se reclaman tambi\u00e9n las cantidades entregadas a cuenta, as\u00ed como una indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios seg\u00fan cl\u00e1usula penal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> confirma la negativa del registrador, diciendo que \u201caunque el \u00e1mbito de la anotaci\u00f3n preventiva de demanda ha sido ampliado por la doctrina cient\u00edfica, dicho \u00e1mbito s\u00f3lo podr\u00e1 extenderse hasta <b>abarcar aquellas demandas cuya estimaci\u00f3n pudiera producir una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n registral<\/b>. En el presente recurso se presenta mandamiento ordenando la anotaci\u00f3n de una demanda de resoluci\u00f3n interpuesta por el comprador en documento privado. La estimaci\u00f3n de la demanda, en cuanto determinara la resoluci\u00f3n de un contrato privado que como tal no puede acceder a Registro, en modo alguno producir\u00eda una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n registral sino, por el contrario, la confirmaci\u00f3n de la propiedad por parte del titular registral con obligaci\u00f3n, en su caso, de abono de una determinada cantidad, lo cual tampoco constituye en s\u00ed acto de trascendencia real susceptible de reflejo registral sin que medie previamente la correspondiente afecci\u00f3n del bien a trav\u00e9s de su embargo o medida cautelar restrictiva de la disponibilidad de los bienes.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16143.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16143 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16143\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">226. <b> RECTIFICACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO EN LA QUE DESAPARECE UNO DE LOS ADQUIRENTES QUE YA TIENE INSCRITO SU DERECHO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina de Albu\u00f1ol, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura subsanada por medio de diligencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Supuesto de hecho. <\/b>Por escritura de compraventa, que caus\u00f3 la inscripci\u00f3n correspondiente,\u00a0 don R. A. L. y su esposa do\u00f1a A. G. R. venden una finca\u00a0 a do\u00f1a M. M. P. y a don I. A. G., que compran por mitades indivisas. <b><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Unos meses despu\u00e9s, los compradores exclusivamente otorgan <b>diligencia de subsanaci\u00f3n<\/b> ante el mismo Notario y dicen que realmente la \u00fanica compradora en la escritura relacionada anteriormente fue do\u00f1a M, debi\u00e9ndose tener por no puesto como comprador a don I,\u00a0 que por error intervino.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n de la diligencia de subsanaci\u00f3n por la imposibilidad de ir contra los propios actos y porque dicha alteraci\u00f3n supone una nueva transmisi\u00f3n para la que no hay causa suficiente. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b>recurrentes<\/b>, por su parte, alegan que no pudieron tener presentes al momento de llevar a cabo la formalizaci\u00f3n de la escritura determinadas circunstancias relativas a explotaciones agrarias, as\u00ed como el resto de argumentos que se han reflejado al extractar el texto del escrito de recurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina de la DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Se encuentra fuera de toda duda la <b>posibilidad de rectificar las declaraciones vertidas en la escritura p\u00fablica cuando estas declaraciones no se ajustan a la realidad.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero cuando en virtud de la escritura que se pretende rectificar se produjo ya una verdadera transmisi\u00f3n dominical, que tambi\u00e9n caus\u00f3 la correspondiente inscripci\u00f3n, <b>no puede dejarse sin efecto la transmisi\u00f3n operada como si se tratara de un mero error del t\u00edtulo o de la inscripci\u00f3n<\/b>, cuando no se trata de ni uno ni de otro caso, sino de un error de consentimiento de los otorgantes.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Lo anterior no es \u00f3bice a la posibilidad, conforme al principio general expuesto, de que se puedan alterar los t\u00e9rminos de la escritura cuando \u00e9stos no se ajustan a la realidad, haciendo posible la rectificaci\u00f3n o aclaraci\u00f3n y el posterior acceso de la misma al Registro, sin que sea necesario un determinado pronunciamiento judicial. No obstante, <b>tal alteraci\u00f3n siempre ha de estar supeditada al hecho de que quede suficientemente causalizado el acto correspondiente <\/b>(art\u00edculos 1.261 y 1.275 del C\u00f3digo Civil, y 2 de la Ley Hipotecaria) y, consiguientemente, la raz\u00f3n de la modificaci\u00f3n o rectificaci\u00f3n, a fin de evitar que por una v\u00eda indirecta y fraudulenta se puedan alterar las reglas generales que regulan la transmisi\u00f3n de los bienes y derechos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. En definitiva, nada impedir\u00eda que se dejara sin efecto un t\u00edtulo inscrito con el consentimiento de todos los titulares<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>con base en el error de consentimiento de alguno de los contratantes, y <b>sin perjuicio de las consecuencias fiscales<\/b> que ello conlleve. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero lo que no cabe, so pena de alterar las reglas generales de formalizaci\u00f3n de los contratos e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de los derechos reales en ellos formalizados, es pretender realizar una rectificaci\u00f3n sustantiva del t\u00edtulo por una <b>mera diligencia<\/b> como si de una rectificaci\u00f3n material se tratara.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<br \/> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. La escritura de compraventa transmite la propiedad del inmueble a los dos compradores por mitad. Otorgada la escritura, el negocio jur\u00eddico se ha consumado el negocio y se ha producido la transmisi\u00f3n dominical: hay consentimiento de los contratantes, objeto cierto del contrato, pago del precio y entrega de la cosa (art. 1462 del C\u00f3digo Civil).<br \/> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Dicha transmisi\u00f3n dominical, adem\u00e1s, ha tenido su reflejo registral y la titularidad est\u00e1 amparada por las presunciones legitimadoras registrales.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Sin embargo, seg\u00fan se afirma en la diligencia subsanatoria, quien compr\u00f3 realmente fue una sola de las dos personas que otorgaron la escritura en calidad de compradoras, de modo que s\u00f3lo una de ellas resulta ser la propietaria. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Como dice la DGRN, nada impide que se pueda rectificar la escritura, pero lo que se discute es la idoneidad de una diligencia otorgada s\u00f3lo por los compradores para producir tal alteraci\u00f3n sustancial del contrato <b>sin intervenci\u00f3n de los vendedores<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tal\u00a0 soluci\u00f3n nos parece acertada, y no tanto por los principios registrales en los que especialmente se detiene la Resoluci\u00f3n, que se cuestiona la inscripci\u00f3n, sino por las reglas generales de las obligaciones y contratos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, parece acertado que no se inscriba la diligencia presentada, que no es t\u00edtulo id\u00f3neo\u00a0 y tambi\u00e9n parece que los m\u00e1s acertado hubiera sido un <b>nuevo otorgamiento contractual por todos los contratantes<\/b>. Esta soluci\u00f3n es predicable, a mi juicio, h\u00e1yase o no inscrito la transmisi\u00f3n. (JAR)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16144.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16144 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 154\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16144\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"financieras\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">D*227. <b> CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE CL\u00c1USULAS FINANCIERAS Y VENCIMIENTO ANTICIPADO. PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER EN ESCRITURA DE HIPOTECA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Gestesa Desarrollos Urbanos, SL, contra la negativa del registrador de la propiedad de Benidorm n.\u00ba 3 a inscribir una cl\u00e1usula de prohibici\u00f3n de disponer en una escritura de reconocimiento de deuda y constituci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos: <\/b>En una escritura de reconocimiento de deuda e hipoteca en favor de una entidad no financiera se dice: \u00abEs pacto expreso de esta escritura la prohibici\u00f3n a \u201cGestesa Desarrollos Urbanos, S.L.\u201d de disponer libremente de las fincas descritas\u2026, requiri\u00e9ndose para cualquier acto de disposici\u00f3n que afecte a las mismas\u2026 el expreso consentimiento de \u201cFCC Construcci\u00f3n, S.A.\u201d\u00bb<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> deneg\u00f3 su inscripci\u00f3n bas\u00e1ndose en los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a26\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculos 26 y 27 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurri\u00f3, alegando la regulaci\u00f3n de las <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t3.html#a145\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">anotaciones preventivas<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de prohibici\u00f3n de disponer.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> centra la mayor parte de su respuesta en un docente an\u00e1lisis de la calificaci\u00f3n del registrador respecto a las cl\u00e1usulas hipotecarias:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L<b>a <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/reformadelmercadohipotecario.htm\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ley 41\/2007, de 7 de diciembre<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, dio nueva redacci\u00f3n al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a12\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 12 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, seg\u00fan el cual: \u00abEn la inscripci\u00f3n del derecho real de hipoteca se expresar\u00e1 el importe del principal de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe m\u00e1ximo de responsabilidad hipotecaria identificando las obligaciones garantizadas, cualquiera que sea la naturaleza de \u00e9stas y su duraci\u00f3n. Las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado y dem\u00e1s cl\u00e1usulas financieras<\/i><\/b> de las obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se refiere el art\u00edculo 2 de la Ley 2\/1981, de 25 marzo, de Regulaci\u00f3n del Mercado Hipotecario, en caso de calificaci\u00f3n registral favorable de las cl\u00e1usulas de trascendencia real, <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se har\u00e1n constar en el asiento en los t\u00e9rminos que resulten de la escritura de formalizaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00bb.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El contenido de este <b>art\u00edculo 12<\/b> ha dado lugar a grandes dudas interpretativas que trata de solventar asentando <b>dos a las que llama conclusiones b\u00e1sicas:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las \u00abcl\u00e1usulas de vencimiento anticipado y dem\u00e1s cl\u00e1usulas financieras\u00bb a las que se refiere el p\u00e1rrafo segundo del citado art\u00edculo 12 han de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inscribirse<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <\/i>en el Registro de la Propiedad, siempre y cuando el Registrador haya <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">calificado favorablemente aquellas otras que, por configurar el contenido del derecho de hipoteca<\/i><\/b>, tienen trascendencia real. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b>segunda<\/b> es que el reflejo registral de tales cl\u00e1usulas necesariamente se <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">efectuar\u00e1 <b>en los t\u00e9rminos que resulten de la escritura<\/b><\/i> de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, <b>a menos que<\/b> su nulidad hubiera sido declarada mediante sentencia o fueran contrarias a una norma imperativa o prohibitiva redactada en t\u00e9rminos claros y concretos, sin que el Registrador pueda realizar cualquier tipo de actividad valorativa de las circunstancias en las que se desenvuelva el supuesto de hecho.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, seguidamente, hace <b>importantes matizaciones<\/b>, porque, tratando de armonizar la finalidad de la reforma (homogeneizar el contenido de los asientos registrales, lo que es a\u00fan m\u00e1s preciso en los negocios que son objeto de tr\u00e1fico en masa) en coordinaci\u00f3n con otras normas y, especialmente, con la <b>necesidad de cumplir con la legislaci\u00f3n protectora de los consumidores y usuarios<\/b>, mucha de ella impuesta por normativa de origen comunitario.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>A) Derechos de los consumidores:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Recuerda el art\u00edculo 18.1 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-consumidores-hipotecas.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 2\/2009, de 31 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, el cual reafirma el control de legalidad de Notarios y Registradores en las escrituras de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios, cuando intervienen \u00a0empresas distintas a las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Repasa normativa comunitaria como la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.consum.cat\/legislacion\/D93_13.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Directiva 93\/13\/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> sobre cl\u00e1usulas abusivas en contratos celebrados con consumidores.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de diciembre de 2009 reitera el <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">papel activo del Registrador en presencia de una cl\u00e1usula abusiva<\/i><\/b>, al confirmar la entidad propia de la actividad registral respecto de la judicial, y <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">diferenciar entre no inscribibilidad y nulidad de una cl\u00e1usula<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">.<\/i><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Tribunal de Justicia de Luxemburgo (4 de junio de 2009) ha resuelto que <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">una cl\u00e1usula contractual abusiva no vincula al consumidor<\/i><\/b> y que, a este respecto, <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no es necesario que aqu\u00e9l haya impugnado previamente con \u00e9xito tal cl\u00e1usula<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>B) Coordinaci\u00f3n con otras disposiciones:<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Art\u00edculo 130 de la Ley Hipotecaria<\/b>. Defiende el Centro Directivo \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la <b>oponibilidad frente a terceros de las cl\u00e1usulas financieras y de vencimiento anticipado y en consecuencia, la posibilidad de promover la ejecuci\u00f3n hipotecaria con base en dichas cl\u00e1usulas\u201d<\/b><\/i>. El art\u00edculo 130 establece que \u00abel procedimiento de ejecuci\u00f3n directa contra los bienes hipotecados s\u00f3lo podr\u00e1 ejercitarse como realizaci\u00f3n de una hipoteca inscrita sobre la base de aquellos extremos contenidos en el t\u00edtulo <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que se hayan recogido en el asiento respectivo<\/i><\/b>\u00bb. Y estas cl\u00e1usulas, de rese\u00f1arse en el asiento, estar\u00edan recogidas en el mismo. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b>inciso final del art\u00edculo 51 6\u00aa RH <\/b>(no constancia de cl\u00e1usulas sin trascendencia real)<b> <\/b>no ha de ser obst\u00e1culo, y, si lo fuese, ha de entenderse t\u00e1citamente derogado por la Ley 41\/2007.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Repasada la normativa llega a la <b>conclusi\u00f3n<\/b> de que <b><u>no puede darse una exclusi\u00f3n absoluta de la calificaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas financieras y de vencimiento anticipado<\/u><\/b> e intenta concretar <b><u>qu\u00e9 es lo que el Registrador puede calificar en las mismas:<\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Podr\u00e1 <b>rechazar<\/b> la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula, siempre que su <b> nulidad hubiera sido declarada mediante resoluci\u00f3n judicial firme<\/b>, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tambi\u00e9n podr\u00e1 hacerlo si el <b>car\u00e1cter abusivo puede ser apreciado por el Registrador sin realizar ning\u00fan tipo de valoraci\u00f3n de las circunstancias concurrentes en el supuesto concreto<\/b>. Es decir, podr\u00e1 rechazar cl\u00e1usulas afectadas de una <b> tacha apreciable objetivamente<\/b> (porque as\u00ed resulte claramente de una norma que exprese dicha tacha).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; NO podr\u00e1 analizar conceptos jur\u00eddicos indeterminados<\/b> o que puedan ser incluidos en el \u00e1mbito de la incertidumbre sobre el car\u00e1cter abusivo (p. ej., basado en el principio general de la buena fe o el desequilibrio de derechos y obligaciones),<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que s\u00f3lo podr\u00e1n ser declaradas abusivas en virtud de una decisi\u00f3n judicial.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La doctrina anterior parece referirla la DGRN, <b>tanto a los casos de que la entidad acreedor sea una entidad financiera como a los casos en que no<\/b>, pues la aclaraci\u00f3n de que en el supuesto estudiado no lo era lo hace al final.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pasa a estudiar el <b>fondo del asunto<\/b> y confirma la calificaci\u00f3n pues esta prohibici\u00f3n de disponer <b>infringe normas imperativas como los <\/b> <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a27\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> art\u00edculos 27<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (\u00abLas prohibiciones de disponer que tengan su origen en actos o contratos de los no comprendidos en el art\u00edculo anterior, no tendr\u00e1n acceso al Registro&#8230;\u00bb) y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a107\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> 107 n\u00famero 3<\/span><\/b><\/a><b> <\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">de la Ley Hipotecaria (\u00abPodr\u00e1n tambi\u00e9n hipotecarse:&#8230; n\u00famero 3 Los bienes anteriormente hipotecados, aunque lo est\u00e9n con el pacto de no volverlos a hipotecar\u00bb).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cita la TS: \u00abEn nuestro ordenamiento jur\u00eddico no cabe establecer, salvo cuando se trata de negocios jur\u00eddicos a t\u00edtulo gratuito y aun as\u00ed limitadas en el tiempo, prohibiciones convencionales de enajenar los bienes. Otra cosa son las <b>obligaciones de no dispone<\/b>r, que no tienen transcendencia real, y solo contenido meramente obligacional, que, seg\u00fan las circunstancias, pueden ser aceptadas y producir determinados efectos (obligacionales)\u00bb, <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>art\u00edculo 145 del Reglamento Hipotecario<\/b>, alegado por el recurrente, no es aplicable pues se refiere a las anotaciones preventivas de prohibici\u00f3n de disponer que tengan su origen en resoluciones judiciales y administrativas. (JFME)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16145\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16145.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16145 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 177\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16145\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16145\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">228. <b>NO COINCIDENCIA DEL DNI ENTRE ESCRITURA Y REGISTRO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Mart\u00edn de Valdeiglesias a inscribir una escritura de donaci\u00f3n y compraventa. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> En una donaci\u00f3n de madre a hijo, <b>no coincide el n\u00famero del DNI<\/b> de la primera (titular registral) con el que, 25 a\u00f1os antes, se consign\u00f3 en el Registro y que aparece en la Nota Informativa. La notaria autorizante consigna su juicio de conocimiento y une a la matriz fotocopia del DNI, pero parece que en el cuerpo de la escritura no se efect\u00faa ning\u00fan pronunciamiento espec\u00edfico sobre la discordancia, ni se subsana expresamente el t\u00edtulo previo de adquisici\u00f3n de la donante, cuya copia autorizada no consta que la notaria haya tenido a la vista.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La<b> registradora<\/b>, suspende la inscripci\u00f3n, conforme <b>al principio de tracto sucesivo<\/b> (A\u00ba 20 LH) por la falta coincidencia entre ambos n\u00fameros, lo que genera dudas de que se trate de la misma persona.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>notario<\/b> <b>recurrente <\/b>alega extralimitaci\u00f3n en la calificaci\u00f3n registral, por entender que el <b>juicio sobre la identidad<\/b> <b> corresponde<\/b>, exclusivamente y bajo su responsabilidad <b>al Notario,<\/b> y queda amparado por una presunci\u00f3n legal s\u00f3lo susceptible de impugnaci\u00f3n en v\u00eda judicial. (arts. 23 y 17 bis L.Not.).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Invoca, adem\u00e1s, que de las circunstancias que rodearon el otorgamiento no existen dudas sobre la identidad: se trata de una relaci\u00f3n familiar entre padres e hijos (que obviamente se conocen), se aporta el actual DNI de la madre, el padre tambi\u00e9n concurri\u00f3 a la escritura, o el hecho de que la inscripci\u00f3n anterior en la que constaba el DNI se hab\u00eda practicado 25 a\u00f1os antes, y que en definitiva que el defecto es producto de un error previo al otorgamiento de la escritura, ajeno a los otorgantes y a la Notaria autorizante, a quienes se traslada produciendo la consecuente inseguridad, molestias e injustificadas demoras.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y tras reconocer que, efectivamente, el <b>juicio sobre la identidad<\/b> del otorgante <b>corresponde, exclusivamente<\/b> y bajo su responsabilidad <b>al notario<\/b> y por tanto no es susceptible de calificaci\u00f3n registral, a\u00f1ade el Centro Directivo que el <b>registrador s\u00ed <\/b> debe comprobar que la identidad del otorgante as\u00ed determinada <b>coincida con la del titular registral<\/b> por lo que resulte de los asientos del Registro, dados los efectos de la inscripci\u00f3n, especialmente respecto de la <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">legitimaci\u00f3n y fe p\u00fablica registral<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Comentario: Tanto la calificaci\u00f3n como la resoluci\u00f3n me parecen muy rigurosas, especialmente ante el tipo de error y las circunstancias del caso concreto. Con todo, lo esencial parece que fue la falta de una subsanaci\u00f3n expresa en la escritura de donaci\u00f3n y el hecho de que <b>no se aportara en la notar\u00eda el t\u00edtulo previo de adquisici\u00f3n<\/b>, pues se\u00f1ala la Direcci\u00f3n General que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cel juicio de identidad (\u2026) debiera haberse verificado en relaci\u00f3n con determinadas circunstancias relevantes para la identificaci\u00f3n, como son las que resulten de <\/i>[dicho] <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">t\u00edtulo, en el que figuran datos identificativos que hubieran podido ser contrastados ahora por la Notaria; (\u2026) y detectar el posible error en el t\u00edtulo que dio lugar a aquella inscripci\u00f3n y subsanarlo mediante la documentaci\u00f3n oportuna (\u2026)<\/i>\u201d. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">(ACM)<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16146\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16146.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16146 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 161\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16146\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16146\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">229. <b> CESI\u00d3N DE USUFRUCTO: HA DE ACREDITARSE EL FALLECIMIENTO DEL USUFRUCTUARIO CEDENTE PARA SU CANCELACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Valencia n.\u00ba 14, por la que se deniega la solicitud por instancia privada de la cancelaci\u00f3n de un derecho de usufructo vitalicio. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Un usufructuario (cedente) <b>vende su derecho de usufructo<\/b> a una persona (cesionario), que fallece. Los nudo-propietarios presentan instancia para <b>cancelar el <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> usufructo inicial<\/i><\/b> y <b>consolidarlo <\/b>con su nuda propiedad, <b> acompa\u00f1ando solo<\/b> el certificado de <b>defunci\u00f3n del cesionario<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El<b> registrador<\/b>, conforme al<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> principio de tracto sucesivo<\/i> (A\u00ba 20 LH), deniega la inscripci\u00f3n por entender que para ello <b>es necesario acreditar el fallecimiento del <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">usufructuario cedente<\/i><\/b> y no del cesionario.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L\u00f3gicamente<b> la DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y desestima el recurso por aplicaci\u00f3n de los arts 513-1 CC <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">[\u201cEl usufructo se extingue: 1) Por muerte del usufructuario\u201d<\/i>] y 480 CC <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">[\u201cel usufructuario aprovechar por s\u00ed mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo, aunque sea a t\u00edtulo gratuito, pero todos los contratos que celebre como tal se resolver\u00e1n al fin del usufructo\u201d<\/i>]. Y en sentido an\u00e1logo los arts.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>498 CC<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y 107.1 LH (hipoteca de Usufructo), o la STS de 27 de noviembre de 2006.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto las <b>causas de extinci\u00f3n<\/b> previstas en el t\u00edtulo constitutivo del <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">usufructo cedido<\/i><\/b> afectan a \u00e9ste y determinan su extinci\u00f3n, <b>sin perjuicio<\/b> de las que se deriven del t\u00edtulo de cesi\u00f3n respecto del cesionario, por lo que si se trata de la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cesi\u00f3n<\/i><\/b> de <b>un usufructo vitalicio, <\/b>dicho derecho se<b> extinguir\u00e1 con la muerte del usufructuario cedente<\/b>, sin perjuicio de que tambi\u00e9n se extinga, pero s\u00f3lo respecto del cesionario, por el fallecimiento de \u00e9ste, o por cualquier otra causa prevista en el t\u00edtulo de cesi\u00f3n.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">(ACM)<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16147\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2011-16147.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16147 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 147\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16147\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16147\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">230. <b> RECTIFICACI\u00d3N DE CANCELACIONES DE HIPOTECAS HECHAS POR ERROR EN EL T\u00cdTULO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 18 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Madrid, contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Sebasti\u00e1n de los Reyes, a la rectificaci\u00f3n de unas cancelaciones. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos: <\/b>Se han cancelado en el Registro diversas hipotecas que reca\u00edan sobre varias fincas. Ahora se presenta escritura de aclaraci\u00f3n y rectificaci\u00f3n otorgada unilateralmente por los representantes de la entidad crediticia reconociendo que existi\u00f3 error en el t\u00edtulo y solicitando el renacimiento de las hipotecas. Se incorporan certificados con los saldos actuales de los pr\u00e9stamos. Las fincas est\u00e1n inscritas a favor de compradores que se subrogaron en los pr\u00e9stamos hipotecarios salvo una que est\u00e1 a favor de un adquirente posterior.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> exige el consentimiento de los titulares registrales o en su defecto, resoluci\u00f3n judicial firme dictada en procedimiento en el que \u00e9stos sean parte.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>notario<\/b> aleg\u00f3 el car\u00e1cter unilateral de la cancelaci\u00f3n, la incorporaci\u00f3n de los certificados de saldo y el que los deudores no formaron parte del negocio inicial de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, pues el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a39\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 40 d) de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, cuando la inexactitud tabular tuviese su causa en \u00abfalsedad, nulidad o defecto del t\u00edtulo que hubiese motivado el asiento\u00bb, exige <b>consentimiento del titular o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reconoce una <b>excepci\u00f3n<\/b> a la anterior regla: cuando los errores puedan ser comprobados plenamente a trav\u00e9s de <b>documentos aut\u00e9nticos<\/b>, que por su naturaleza sean independientes de la voluntad de las partes, el interesado podr\u00e1 obtener la subsanaci\u00f3n, present\u00e1ndolos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La excepci\u00f3n no es aplicable a este caso porque <b>los certificados no son documentos aut\u00e9nticos<\/b>, aunque se haya pactado que la cantidad exigible para el caso de ejecuci\u00f3n sea la resultante de la liquidaci\u00f3n efectuada por el banco. Adem\u00e1s, las cancelaciones han producido, desde su realizaci\u00f3n, relevantes efectos: se presume extinguido el derecho inscrito y el asiento de cancelaci\u00f3n est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tampoco son argumentos definitivos ni que la cancelaci\u00f3n fuese unilateral (v.g.:<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">la hipoteca constituida unilateralmente no puede cancelarse simplemente por otra declaraci\u00f3n unilateral contraria) ni la subsistencia de la deuda, pues \u00e9sta puede seguir sin garant\u00eda. (JFME)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16488\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16488.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16488 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 182\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16488\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16488\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">232. <b>ACTA DE FIN DE OBRA CON CERTIFICADO DE ANTIG\u00dcEDAD DEL AYUNTAMIENTO. LOS DEFECTOS EXPRESADOS EN EL INFORME NO SON VALORABLES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Carboneras contra la negativa del registrador de la propiedad de Moj\u00e1car, a la inscripci\u00f3n de un acta de finalizaci\u00f3n de obra. (ACM)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> En un <b>Acta de fin de obra<\/b> se acompa\u00f1a <b> certificaci\u00f3n municipal<\/b> en la que se describe f\u00edsicamente la finca, incluidos sus datos registrales y catastrales, su car\u00e1cter de urbana, y se hace constar que se obtuvo la licencia,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> que no hay expedientes de disciplina urban\u00edstica y que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cconsta en este Ayuntamiento como fecha de construcci\u00f3n 1.996\u201d<\/i>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El <b>registrador<\/b>, suspende la nota marginal, en base a los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#51\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">arts 46 y 51 del RD 1.093\/1997<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, entendiendo que:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En tal certificaci\u00f3n no consta <u>expresamente<\/u> que la <b>obra se ajusta al proyecto<\/b> t\u00e9cnico para el que se obtuvo la licencia;<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tampoco se especifica la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">fecha de conclusi\u00f3n<\/i><\/b> de la obra (s\u00f3lo la de la \u201cconstrucci\u00f3n\u201d);<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Extempor\u00e1neamente<\/i> a\u00f1ade que existen dudas <b>sobre la identidad<\/b> de la finca.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario <b>recurrente <\/b>alega que si la <b>certificaci\u00f3n municipal es documento h\u00e1bil<\/b> para acreditar la terminaci\u00f3n de la obra con licencia por su ajuste al proyecto y tambi\u00e9n lo es para declarar la obra \u00abex novo\u00bb por prescripci\u00f3n de la hipot\u00e9tica infracci\u00f3n urban\u00edstica, el certificado que se acompa\u00f1a debe ser suficiente para la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La <b>DGRN<\/b> <b>estima el recurso<\/b> y revoca la calificaci\u00f3n, entendiendo que con dicha <b>Certificaci\u00f3n municipal han de considerarse cumplidos los requisitos<\/b> necesarios para la constancia registral de la finalizaci\u00f3n de obra, <b>sin que sean exigibles<\/b> los requisitos establecidos en el art. 51 del RD (\u00bf46 en realidad?) (y \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">obiter dicta\u201d<\/i> a\u00f1ade que en este sentido se manifiesta en su redacci\u00f3n vigente el actual art. 20 de la Ley de Suelo).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a las dudas sobre la identidad de la finca, entiende la DGRN que no puede ya invocarse al no haberse expresado en la calificaci\u00f3n originaria.\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">(ACM)<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16490\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16490.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16490 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 169\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16490\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16490\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">234. <b> SENTENCIA DE USUCAPI\u00d3N CONTRA HERENCIA YACENTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante n\u00ba 1 a la inscripci\u00f3n de una sentencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Se presenta a inscripci\u00f3n una sentencia firme que declara adquirido el dominio por usucapi\u00f3n, como consecuencia de demanda contra la herencia yacente de la titular registral<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por no constar la <b>fecha del fallecimiento<\/b> de dicha titular registral y por no estar <b>representada la herencia yacente<\/b> por un administrador judicial ni por un posible interesado en tal herencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> analiza de nuevo el alcance de la <b>calificaci\u00f3n registral en los documentos judiciales<\/b>. Aunque la funci\u00f3n jurisdiccional corresponde en exclusiva a los jueces y tribunales y los registradores han de cumplir las resoluciones judiciales ejecutables, tambi\u00e9n han de velar para que el titular registral tenga el trato debido en el procedimiento en aplicaci\u00f3n del principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y <b>de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal<\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, a los solos efectos de su inscripci\u00f3n en el Registro, ha de <b> calificar<\/b> si el titular registral ha sido parte o si, al menos, <b>ha tenido legalmente la posibilidad de intervenci\u00f3n<\/b> en el procedimiento determinante del asiento, por haber sido emplazado, con independencia del modo o garant\u00edas de las citaciones practicadas en los autos, pues, de no ser as\u00ed, habr\u00eda una incongruencia entre resoluci\u00f3n y procedimiento que es materia calificable.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El defecto relativo a la <b>fecha de la defunci\u00f3n<\/b> se confirma por exigirlo as\u00ed el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t3.html#a166\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">166.1 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (art\u00edculo aplicado por analog\u00eda pues se refiere a anotaciones preventivas de embargo).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a la <b>representaci\u00f3n de la herencia yacente<\/b> mediante un administrador, el Centro Directivo confirma la evoluci\u00f3n de su doctrina, que <b> ahora es menos r\u00edgida<\/b> para evitar consecuencias excesivamente gravosas y atendiendo a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que admite el emplazamiento de la herencia yacente a trav\u00e9s de un posible interesado, aunque no se haya acreditado su condici\u00f3n de heredero. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera que debe limitarse a <b>aquellos casos en que el llamamiento a los herederos indeterminados es puramente gen\u00e9rico<\/b> y obviarse cuando de los documentos presentados resulte que el juez ha considerado suficiente la legitimaci\u00f3n pasiva de la herencia yacente. <b>S\u00f3lo si no se conociera el testamento del causante ni hubiera parientes con derechos a la sucesi\u00f3n por ministerio de la ley, y la demanda fuera gen\u00e9rica a los posibles herederos del titular registral es cuando resultar\u00eda pertinente la designaci\u00f3n de un administrador judicial.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso concreto, la demanda se ha dirigido contra la herencia yacente y herederos desconocidos del titular registral, y adem\u00e1s en concreto como posibles herederas contra sus dos hermanas, aunque posteriormente repudiaron, lo que considera suficiente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, confirma el defecto, porque estos extremos se acreditaron al Centro Directivo durante la tramitaci\u00f3n del expediente, pero no a la registradora al calificar. (JFME)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16492\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16492.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16492 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 154\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16492\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16492\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">236. <b> DIVISI\u00d3N HORIZONTAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ANDALUC\u00cdA PRECISA LICENCIA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de M\u00e1laga, contra la negativa de la registradora de la propiedad de M\u00e1laga n\u00ba 8 a la inscripci\u00f3n de la constituci\u00f3n de una casa en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea en este recurso la posibilidad de inscribir, sin necesidad de licencia municipal, una escritura de divisi\u00f3n horizontal en dos viviendas de una vivienda unifamiliar, ubicada en la Comunidad de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por considerar que es preciso acompa\u00f1ar una nueva licencia de obras de acuerdo a lo dispuesto en los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#53\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">53.a) del Real Decreto\u00a01093\/1997, de 4 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, sobre inscripci\u00f3n de actos de naturaleza urban\u00edstica y\u00a066 de la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda, as\u00ed como el art\u00edculo 8 del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-d60-2010.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la misma Comunidad Aut\u00f3noma. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>recurrente<\/b>, por su parte, sostiene que la exigencia de licencia municipal para inscribir este tipo de actos ha de venir impuesta por la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica, y que en \u00e9sta no se contempla la divisi\u00f3n horizontal como acto sujeto a licencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> desestima el recurso diciendo que \u201ccorresponde a las <b> Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b> (en este caso, a la de Andaluc\u00eda) determinar qu\u00e9 clase de actos de naturaleza urban\u00edstica est\u00e1n sometidos al requisito de la obtenci\u00f3n de la licencia previa\u201d (\u2026) Sin embargo, corresponde al <b>Estado<\/b> fijar en qu\u00e9 casos debe acreditarse el otorgamiento de la oportuna licencia para que el acto en cuesti\u00f3n tenga acceso al Registro, siempre que la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable exija la licencia para poder realizar legalmente el mismo. Y en el contexto de esta competencia hay que situar el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#53\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">53.a) del Real Decreto\u00a01093\/1997, de 4 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, (\u2026).\u201d<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u201cla exigencia de licencia para inscribir las operaciones a que se refiere el art\u00edculo 53 del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio (y lo mismo puede entenderse respecto del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#78\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 78 del mismo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">) no puede considerarse absoluta o gen\u00e9rica pues depender\u00e1 de la normativa sustantiva a que est\u00e9 sujeto el concreto acto jur\u00eddico, por lo que debe estarse a lo dispuesto en la Ley.\u201d<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y que \u201cel art\u00edculo 66.2 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l7-2002.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> establece que \u00abse consideran actos reveladores de una posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica aquellos en los que, mediante la interposici\u00f3n de sociedades, divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, fincas, parcelas, o de una acci\u00f3n, participaci\u00f3n u otro derecho societario, puedan existir diversos titulares a los que corresponde el uso individualizado de una parte del inmueble equivalente o asimilable a los supuestos del apartado anterior, sin que la voluntad manifestada de no realizar pactos sobre el uso pueda excluir tal aplicaci\u00f3n. En tales casos ser\u00e1 tambi\u00e9n de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en esta Ley para las parcelaciones urban\u00edsticas seg\u00fan la clase de suelo de la que se trate\u00bb, lo que supone la exigencia de licencia municipal para el presente caso.\u201d<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, siendo exigible licencia municipal en los t\u00e9rminos descritos, la DGRN acuerda confirmar la nota de calificaci\u00f3n del registrador. (JDR)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16494\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16494.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16494 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16494\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16494\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style39\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*238. OPCI\u00d3N DE COMPRA SOBRE DOS FINCAS EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO SIN DISTRIBUCI\u00d3N DEL PRECIO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Resoluci\u00f3n de 19 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador accidental de la propiedad de Valencia n\u00ba 18, por la que suspende la inscripci\u00f3n de un derecho de arrendamiento financiero sobre varias fincas. (ACM)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> En un <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">leasing<\/i> inmobiliario<\/b> sobre <u>2 fincas<\/u>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>se fija globalmente <b>un \u00fanico canon<\/b> arrendaticio o precio contractual y un <b> \u00fanico precio<\/b> o valor residual, <u>sin especificar los correspondientes a cada una de las fincas<\/u> arrendadas financieramente. <b>Tampoco se incluye el pacto de <u>ejercicio conjunto<\/u><\/b> de la opci\u00f3n de compra sobre ambas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b>, suspende la inscripci\u00f3n, conforme <b>al Principio de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">especialidad o determinaci\u00f3n registral <\/i> <\/b>(arts. 9 y 12 LH y 51 RH) por <b><u>falta de distribuci\u00f3n<\/u> del importe de los c\u00e1nones y del precio <\/b>para el ejercicio de la opci\u00f3n de compra a su finalizaci\u00f3n, y ello en <u>beneficio<\/u> tanto del tercer adquirente como del transmitente a quienes interesa conocer la extensi\u00f3n del derecho y los importes a satisfacer.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y ello incluso aunque se configurara la opci\u00f3n como un <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">derecho personal<\/i> con trascendencia real por la inscripci\u00f3n, y aunque no se garantice el pago de los c\u00e1nones con <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">condici\u00f3n resolutoria<\/i>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario <b>recurre <\/b>alegando que:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El llamado <b> Principio registral de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">especialidad<\/i><\/b> es una elaboraci\u00f3n doctrinal (para los sistemas de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Folio Real,<\/i> frente a los de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Folio Personal<\/i>) que <u>no tiene una base positiva clara<\/u> en nuestro Ordenamiento, y que los concretos supuestos espec\u00edficamente contemplados por el legislador, <u>no pueden aplicarse por analog\u00eda<\/u> a otros, porqu\u00e9 vulnerar\u00eda el Principio de Libertad Civil.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y que dicho <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Principio de Libertad Civil<\/i> permite la configuraci\u00f3n del objeto m\u00faltiple de la operaci\u00f3n como <b>un todo unitario<\/b>: ni el titular de la opci\u00f3n puede adquirir la finca a) sin la finca b), ni el concedente puede ser compelido a transmitir una sin la otra.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> <b>confirma la calificaci\u00f3n<\/b>, y aun admitiendo el 2\u00ba argumento del notario, entiende que para ello es <b>preciso <u>pactar expresamente<\/u> dicho <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ejercicio conjunto<\/i><\/b>, pues de lo contrario, el <b>Principio de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">especialidad <\/i><\/b>exige <u>determinar y distribuir<\/u> entre las fincas el importe de los c\u00e1nones y del precio residual.\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que el <b>Principio de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> especialidad<\/i><\/b> es <u>compatible y complementario<\/u> con el de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Libertad Civil<\/i> y de circulaci\u00f3n de bienes, para dar una completa publicidad <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cerga omnes<\/i>\u201d, como resulta de los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a12\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">arts. 9 y 12 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (hipotecas); 11 LH (precio aplazado con condici\u00f3n resolutoria sobre varias fincas); 51 RH (circunstancias generales de la inscripci\u00f3n) o el 54 RH (expresi\u00f3n de la porci\u00f3n ideal, con datos matem\u00e1ticos, de las partes indivisas de una finca o <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">derecho<\/i>).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">(ACM)<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16496\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16496.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16496 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16496\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16496\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">239. <b> CONCURSO. ANOTACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS CONTRA LA MASA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 29 de junio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Vitoria-Gasteiz n\u00ba 3 por la que se deniega la pr\u00e1ctica de anotaci\u00f3n preventiva de un embargo. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se pretende la anotaci\u00f3n preventiva de embargo en virtud de mandamiento librado por la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social cuando consta ya anotado el concurso voluntario de la titular registral contra la que se dirige el procedimiento de apremio, e inscrita su disoluci\u00f3n y la apertura de la fase de liquidaci\u00f3n. La diligencia de embargo es de fecha posterior al auto por el que se acuerda la apertura de la fase de liquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por no ser ninguna de las providencias de apremio, ni la diligencia de embargo, anteriores a la declaraci\u00f3n de concurso y por no haberse obtenido con car\u00e1cter previo un pronunciamiento del Juzgado ante el que se sigue el concurso que declare que los bienes no son necesarios para la continuaci\u00f3n de la actividad empresarial del concursado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente <b>alega que se trata de cr\u00e9ditos contra la masa<\/b>, por lo que no resulta de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 55 de la Ley Concursal (previsto para cr\u00e9ditos concursales) sino el art\u00edculo 154.2 que habilitar\u00eda dicha anotaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la Nota. Se\u00f1ala que del mandamiento no resultaba que se tratara de cr\u00e9ditos contra la masa, por lo que no pudo ser tenido en cuenta a la hora de calificar. Pero adem\u00e1s, aunque as\u00ed fuera, faltar\u00eda el pronunciamiento del Juzgado de lo Mercantil competente: A pesar de que cabe, de conformidad con el art. 154 LC, cuando se trate de cr\u00e9ditos contra la masa, que se anoten e incluso que se inscriba la correspondiente ejecuci\u00f3n antes de que termine el concurso, <b>la consideraci\u00f3n de que un determinado cr\u00e9dito es un cr\u00e9dito contra la masa al efecto de obtener la anotaci\u00f3n preventiva del embargo decretado como consecuencia de su impago no corresponde realizarla al propio titular del cr\u00e9dito por s\u00ed, ni menos a\u00fan puede entenderse apreciable de oficio por el registrador<\/b> dado lo limitado de los medios de que dispone a este efecto. <b>Deber\u00e1 ser el juez del concurso el que deba llevar a cabo esta calificaci\u00f3n<\/b>; como se\u00f1ala la Exposici\u00f3n de Motivos LC, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el car\u00e1cter universal del concurso justifica la concentraci\u00f3n en un solo \u00f3rgano judicial de las materias que se consideran de especial trascendencia para el patrimonio del deudor, lo que lleva a atribuir al juez del concurso jurisdicci\u00f3n exclusiva y excluyente en materias como todas las ejecuciones y medidas cautelares que puedan adoptarse en relaci\u00f3n con el patrimonio del concursado por cualesquiera \u00f3rganos judiciales o administrativos<\/i>. (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Madrid, 29 de junio de 2011. (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16619\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16619.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16619 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16619\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16619\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">240. <b> ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. DIVERSOS DEFECTOS: CIF DEL DEMANDANTE Y SIN SELLAR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Avigan Terralta, SA contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Alcal\u00e1 la Real por la que se suspende la pr\u00e1ctica de anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se suspende la pr\u00e1ctica de anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre una finca inscrita a nombre del esposo de la demandada con car\u00e1cter presuntivamente ganancial por no constar el C. I. F. de la demandante, la notificaci\u00f3n del procedimiento al c\u00f3nyuge de la demandada, ni el sello del Juzgado en todas las p\u00e1ginas del documento judicial presentado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>Direcci\u00f3n General<\/b> confirma los tres defectos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto al primero hemos de tener en cuenta el art. 254<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>LH que establece la necesidad de que consten los n\u00fameros de identificaci\u00f3n fiscal de los que intervengan en los t\u00edtulos inscribibles (entendiendo la inscripci\u00f3n en sentido amplio y por tanto no s\u00f3lo comprensiva de las inscripciones propiamente dichas, sino tambi\u00e9n de las anotaciones preventivas). Por lo tanto, atendiendo tanto a la literalidad del propio art\u00edculo como a su finalidad \u2013prevenci\u00f3n del fraude fiscal\u2013 <b>la constancia del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal del demandante se hace precisa en los mandamientos en virtud de los cuales haya de practicarse alg\u00fan asiento en el Registro de la Propiedad<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto \u2013falta de notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge de la demanda figurando la finca inscrita con car\u00e1cter presuntivamente ganancial \u2013 el principio registral de tracto sucesivo, que no es sino un trasunto de la proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, impide dar cabida en el Registro a resoluciones judiciales que pudieran entra\u00f1ar una indefensi\u00f3n procesal patente del titular registral. Por ello el art. 100 RH extiende la calificaci\u00f3n registral frente a actuaciones judiciales a la competencia del juez o tribunal, la adecuaci\u00f3n o congruencia de su resoluci\u00f3n con el procedimiento o juicio en que se hubiere dictado, a las formalidades extr\u00ednsecas del documento presentado y a los obst\u00e1culos que surjan del Registro, todo ello limitado a los exclusivos efectos de la inscripci\u00f3n. Constando el bien inscrito a nombre del marido de la demandada con car\u00e1cter presuntivamente ganancial es aplicable el art. 541 LEC y 144 en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 94.1 RH. En efecto, <b>para que durante la vigencia de la sociedad conyugal sea anotable en el Registro de la Propiedad el embargo de bienes inscritos con car\u00e1cter presuntivamente ganancial, deber\u00e1 constar que la demanda ha sido dirigida contra los dos c\u00f3nyuges o que estando demandado uno de los c\u00f3nyuges, ha sido notificado al otro el embargo. <\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente en cuanto a la <b>ausencia del sello<\/b> del juzgado o tribunal, constituye una formalidad extr\u00ednseca del documento que genera dudas sobre la autenticidad del mismo y por lo tanto y de acuerdo con el citado art. 100 RH calificable por el registrador. (MN)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16620\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16620.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16620 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 160\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16620\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16620\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">241. <b> SEGREGACI\u00d3N CON LICENCIA DECLARADA NULA POR LA JUNTA DE ANDALUC\u00cdA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 1 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Pinos Puente contra la negativa del registrador de la propiedad de Iznalloz a inscribir una segregaci\u00f3n, donaci\u00f3n y posterior agrupaci\u00f3n contenidas en una escritura de partici\u00f3n de herencia. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se presenta en el Registro de la Propiedad copia autorizada de una escritura de partici\u00f3n de herencia mediante la cual se practica la segregaci\u00f3n de una finca r\u00fastica de la que resulta una porci\u00f3n con una <b>superficie inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo<\/b>. A esta escritura se incorpora licencia municipal para tal segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n solicitada, porque, habiendo <b>remitido la documentaci\u00f3n a la Delegaci\u00f3n Provincial<\/b> de la Consejer\u00eda y Pesca de la Junta de Andaluc\u00eda de conformidad con lo previsto en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#80\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 80 de las Normas Complementarias al Reglamento para la ejecuci\u00f3n de la Ley Hipotecaria (Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, dicho \u00f3rgano administrativo hab\u00eda dictado Resoluci\u00f3n por la que <b>declara la nulidad de la segregaci\u00f3n realizada<\/b> en aplicaci\u00f3n de los art\u00edculos 23 y 24.2.\u00ba de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l19-1995.t2.html#a23\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">19\/1995, de 4 de julio,<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de Modernizaci\u00f3n de Explotaciones Agrarias y la Resoluci\u00f3n de 4 de Noviembre de 1996 de la Direcci\u00f3n General de Desarrollo Rural y Actuaciones Estructurales de la Consejer\u00eda de Agricultura y Pesca.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>notario<\/b> recurrente alega que la porci\u00f3n segregada est\u00e1 destinada a <b>fines no agrarios<\/b>, raz\u00f3n por la que habr\u00eda que aplicar la legislaci\u00f3n urban\u00edstica de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda, que atribuye a los municipios la concesi\u00f3n de la licencia, y, obtenida \u00e9sta, el documento es inscribible.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> tras rese\u00f1ar la normativa estatal y auton\u00f3mica aplicable, indica que \u201cEn el presente caso, y a la vista del contenido de la escritura -en la que no se alude en modo alguno al r\u00e9gimen de excepci\u00f3n previsto en el art\u00edculo 25.b) de la Ley de Modernizaci\u00f3n de las Explotaciones Agrarias, sin que haya edificaci\u00f3n alguna reflejada en el asiento registral ni declarada en debida forma en dicho t\u00edtulo-, <b>corresponde al \u00f3rgano auton\u00f3mico competente apreciar si concurre o no la excepci\u00f3n recogida en dicha precepto legal<\/b>, de acuerdo con el procedimiento previsto en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#80\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 80 del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Por ello, debe confirmarse la calificaci\u00f3n del registrador.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"blocked::http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16621.pdfPDF firmado BOE-A-2011-16621\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16621.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16621 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"blocked::http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16621Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16621\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16621\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"fusion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">*243. <b> SOCIEDAD TRANSMITENTE EN PROCESO DE FUSI\u00d3N<\/b>. Resoluci\u00f3n de 20 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Palma contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Inca n\u00ba 2 por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> La sociedad A es absorbida por la sociedad B, por Fusi\u00f3n de ambas. En el periodo intermedio entre la firma de la escritura de Fusi\u00f3n y su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil la sociedad A transmite un inmueble de su patrimonio a un tercero.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La registradora<\/b> de la propiedad exige, por aplicaci\u00f3n del principio de tracto sucesivo, que previamente se inscriba en el Registro de la Propiedad la escritura de Fusi\u00f3n y transmisi\u00f3n de la propiedad de A a B, pues entiende que el inmueble ha pasado a ser propiedad de B.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El notario recurrente<\/b> alega que <b>la eficacia de la Fusi\u00f3n, por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 46 de la <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-estructurasociedades.htm\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ley 3\/2009<\/span><\/b><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">, se produce en la fecha de inscripci\u00f3n de la Fusi\u00f3n en el Registro Mercantil<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, por lo que al haber tenido lugar la transmisi\u00f3n del inmueble en escritura otorgada antes de la fecha de inscripci\u00f3n de la Fusi\u00f3n no es procedente la exigencia de la registradora, ya que quien transmite el inmueble es A, que adem\u00e1s es el titular registral, y no B.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>estima el recurso por <b>id\u00e9nticos motivos que el notario recurrente<\/b>, aunque aclara que en el caso de que <b>la transmisi\u00f3n se hubiera efectuado despu\u00e9s de la inscripci\u00f3n de la Fusi\u00f3n en el Registro Mercantil s\u00ed ser\u00eda aplicable el principio de tracto sucesivo<\/b> alegado por la registradora.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aborda tambi\u00e9n el problema de que el art\u00edculo 55 del Reglamento del Registro Mercantil se\u00f1ala que la fecha de inscripci\u00f3n ser\u00e1 la del asiento de presentaci\u00f3n, pero considera que debe prevalecer en este caso lo dispuesto en el art\u00edculo 46 citado, por su car\u00e1cter espec\u00edfico. (AFS)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16623\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16623.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16623 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16623\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16623\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">244. <b> EMBARGO TAMBI\u00c9N SOBRE USUFRUCTO SIN ACREDITAR LA CONSOLIDACI\u00d3N CON LA NUDA PROPIEDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la recaudadora del Ayuntamiento de Ponferrada contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Ponferrada n.\u00ba 3 por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de un derecho de usufructo y la anotaci\u00f3n de un embargo en cuanto al mismo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos.<\/b> La recaudadora municipal presenta en el Registro una solicitud de cancelaci\u00f3n del usufructo inscrito sobre una finca por fallecimiento de la usufructuaria y un mandamiento ordenando el embargo de la totalidad de la finca por deudas del nudo propietario y anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n en su defecto.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b>, tras tomar anotaci\u00f3n preventiva sobre la nuda propiedad, suspende la consolidaci\u00f3n del dominio y por tanto la anotaci\u00f3n de embargo en cuanto al usufructo por no aportarse la certificaci\u00f3n de defunci\u00f3n del Registro Civil ni el t\u00edtulo en cuya virtud se constituy\u00f3 el derecho de usufructo. Tampoco practica anotaci\u00f3n preventiva por defecto subsanable, lo que es objeto igualmente de recurso.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> considera que el t\u00edtulo que acredita la extinci\u00f3n del usufructo vitalicio es el certificado literal de defunci\u00f3n de su titular, declaraci\u00f3n legal que permite la cancelaci\u00f3n del asiento sin que baste con que se haya tenido en cuenta en el procedimiento administrativo de apremio. No ser\u00e1 preciso, en cambio, aportar el t\u00edtulo de constituci\u00f3n del usufructo, ya que se encuentra inscrito.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ratifica tambi\u00e9n la decisi\u00f3n de la registradora de no practicar <b> anotaci\u00f3n preventiva de suspensi\u00f3n<\/b>, a pesar de tratarse de un defecto subsanable, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cdado el r\u00e9gimen espec\u00edfico de pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n derivado de la interposici\u00f3n del recurso, sin perjuicio de que una vez finalizado \u00e9ste pueda el interesado subsanar el defecto o bien solicitar \u2013ahora s\u00ed- la anotaci\u00f3n preventiva por defecto subsanable\u201d<\/i>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Nota:<\/b> durante el recurso, al darse la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n prevista por la interposici\u00f3n del recurso gubernativo, huelga la anotaci\u00f3n ordinaria de suspensi\u00f3n. Pero en el momento de redactar la nota, la registradora no sab\u00eda si le iban a recurrir o no, por lo que, si se solicitaba en el mandamiento, en mi opini\u00f3n, tendr\u00eda que haberse practicado. (JFME)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16624\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16624.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16624 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 161\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16624\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16624\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">245. <b> APORTACI\u00d3N DE INMUEBLE A UNA SOCIEDAD POR MENORES Y UNA PERSONA QUEBRADA CON POSTERIORIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Sociedad Agraria de Transformaci\u00f3n El Molinillo contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de San Clemente por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de la mencionada sociedad con aportaci\u00f3n de finca.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\">e presenta en el Registro una escritura de constituci\u00f3n de sociedad agraria de transformaci\u00f3n (SAT) con aportaci\u00f3n de finca perteneciente pro indiviso a un matrimonio y sus tres hijos, otorgada el 16 de mayo de 1984, en la que comparecen los padres, que intervienen en su propio nombre y en el de sus dos hijas menores de edad, y en la que comparece tambi\u00e9n un hijo, de diecis\u00e9is a\u00f1os de edad, que se halla emancipado en virtud de escritura otorgada el mismo d\u00eda con el n\u00famero de protocolo inmediatamente anterior. A la escritura se incorpora testimonio del auto judicial por el que se concede autorizaci\u00f3n para la aportaci\u00f3n a la sociedad agraria de transformaci\u00f3n de las cuotas que corresponden a los tres menores \u2013las dos menores de edad y el menor ahora emancipado\u2013 y del Registro resulta que, respecto del padre, se encuentra tomada anotaci\u00f3n de declaraci\u00f3n de quiebra necesaria en el a\u00f1o 2002 prorrogada el a\u00f1o 2005. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por los siguientes defectos: <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- No constan los datos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> inscripci\u00f3n del menor emancipado<\/b> en el Registro Civil;<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- No se acredita la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> representaci\u00f3n legal de los padres<\/b> sobre las hijas menores por exhibici\u00f3n del libro de familia o mediante notoriedad; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sociedad<\/b> agraria de transformaci\u00f3n no consta debidamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> inscrita<\/b> en el Registro de sociedades agrarias de transformaci\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.- No consta la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">firmeza<\/b> del auto judicial; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5.- No hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">congruencia entre el objeto del negocio jur\u00eddico<\/b> que determina la autorizaci\u00f3n judicial y el de la escritura, puesto que la autorizaci\u00f3n judicial permite aportar la finca en cuesti\u00f3n y en la escritura aportan la finca y 500.000 pesetas; y <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6.- El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">padre no tiene capacidad para disponer<\/b> de la finca puesto que del libro de incapacitados consta que se halla en estado de quiebra, debiendo ser representado por el s\u00edndico de la quiebra.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El tercero de los defectos no es objeto de recurso, en tanto que el recurrente manifiesta que aportar\u00e1 la inscripci\u00f3n en el Registro de sociedades agrarias de transformaci\u00f3n en cuanto se haya practicado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> se\u00f1ala:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>* Con relaci\u00f3n al primer defecto \u2013falta de inscripci\u00f3n de la escritura de emancipaci\u00f3n en el Registro Civil\u2013 debe se\u00f1alarse que es cierto que, de los datos aportados al presente expediente s\u00f3lo consta el otorgamiento de la escritura de emancipaci\u00f3n con el n\u00famero inmediato anterior de protocolo a la calificada negativamente, sin que resulte acreditada la inscripci\u00f3n de dicha escritura de emancipaci\u00f3n en el Registro Civil \u2013art\u00edculo 318 del C\u00f3digo Civil\u2013 o cuando menos la extensi\u00f3n en la escritura matriz de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nota relativa al hecho de haber remitido el notario<\/b> por s\u00ed mismo al Registro Civil el testimonio para su<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">inscripci\u00f3n \u2013Resoluci\u00f3n de este Centro Directivo de 14 de mayo de 1984\u2013. Sin embargo, debe valorarse que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la autorizaci\u00f3n judicial<\/b> concedida e incorporada a la escritura se refiere no s\u00f3lo a la cuota de las menores de edad sino tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a la participaci\u00f3n del menor que se emancipa<\/b>, lo cual, de acuerdo con un argumento a fortiori, subsana necesariamente la omisi\u00f3n advertida, sin perjuicio de que, conforme al \u00faltimo apartado del art\u00edculo 166 del C\u00f3digo Civil, ni siquiera ser\u00e1 necesaria autorizaci\u00f3n judicial si el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">menor, aun no estando emancipado, ha cumplido diecis\u00e9is a\u00f1os y consiente<\/b> en documento p\u00fablico, lo que ocurre en el supuesto de hecho de este expediente.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>* El segundo defecto \u2013no acreditaci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">representaci\u00f3n legal<\/b> de los padres respecto de las hijas menores por exhibici\u00f3n del libro de familia o por notoriedad\u2013 tambi\u00e9n debe revocarse puesto que en el primer resultando del auto judicial de autorizaci\u00f3n testimoniado se hace constar que ha quedado acreditada \u00abla relaci\u00f3n paterno filial con testimonios que se adjuntan del Libro de Familia\u00bb.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>* El cuarto defecto \u2013falta de constancia de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">firmeza<\/b> del auto judicial de autorizaci\u00f3n\u2013 debe revocarse en la medida en que la declaraci\u00f3n de firmeza del auto s\u00ed consta expresamente, como subraya el recurrente, en el propio testimonio judicial incorporado.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>* El quinto defecto \u2013<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">falta de congruencia<\/b> entre el negocio autorizado y el de la escritura por cuanto se concede autorizaci\u00f3n para aportar una finca y en la escritura se aporta la finca y 500.000 pesetas\u2013 tampoco puede mantenerse. La registradora debe calificar la validez de la aportaci\u00f3n de la finca radicante en su distrito, sin que su calificaci\u00f3n se pueda extender a otros extremos por completo ajenos al Registro de la Propiedad, como es la aportaci\u00f3n de dinero que es un acto no inscribible.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">Por \u00faltimo procede examinar<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> el sexto defecto<\/b> se\u00f1alado por la registradora, relativo a la falta de capacidad para disponer de la finca por parte del padre por constar que se halla en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estado de quiebra<\/b>. Con relaci\u00f3n a este extremo debe tenerse en cuenta que en el folio del Registro abierto a la finca objeto de aportaci\u00f3n resulta una anotaci\u00f3n de declaraci\u00f3n de quiebra del padre practicada en 2002, prorrogada en 2005 y por tanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caducada<\/b> al no constar la pr\u00e1ctica de nueva anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga antes de transcurrir cuatro a\u00f1os desde la \u00faltima \u2013art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria\u2013.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es cierto que en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">libro de incapacitados<\/b> consta un asiento de declaraci\u00f3n de quiebra no sujeto a caducidad y que ha de ser tenido en consideraci\u00f3n por el Registrador en su calificaci\u00f3n conforme a lo establecido por el art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria, que alude a \u00ablos libros del Registro\u00bb.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, en este caso, tal circunstancia es irrelevante, de acuerdo con la Resoluci\u00f3n de este Centro Directivo de 7 de junio de 1920, ya que con relaci\u00f3n al alcance del cierre registral provocado por el asiento de quiebra su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anotaci\u00f3n produce el cierre del Registro para los actos posteriores a la declaraci\u00f3n de quiebr<\/b>a, y tambi\u00e9n al tiempo a que alcance la retroacci\u00f3n de la misma, pero siendo que el asiento de quiebra es del a\u00f1o 2002 y la escritura de constituci\u00f3n y aportaci\u00f3n fue otorgada en el a\u00f1o 1984 resulta evidente que a esta \u00faltima no puede afectarle aquel asiento, de modo que no ser\u00e1 necesaria para su inscripci\u00f3n participaci\u00f3n alguna del s\u00edndico.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta es la misma soluci\u00f3n que ha seguido este Centro Directivo para los actos de enajenaci\u00f3n anteriores a la situaci\u00f3n de concurso (v\u00e9ase Resoluci\u00f3n de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-JUNIO.htm#r133\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">3 de junio de 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">, que si bien exige arrastre de carga, no procede en este caso por haber caducado).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia, la Direcci\u00f3n General estim\u00f3 el recurso y revoc\u00f3 la nota de calificaci\u00f3n de la registradora. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Me parece oportuno recordar la doctrina sentada por la Jurisprudencia relativa a la quiebra y terceros.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Tomo como base la STS. 676\/2010 (Sala 1) de 10 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La primera cuesti\u00f3n es el alcance del art. 878, p\u00e1rrafo segundo, del C\u00f3digo de Comercio de 1889 (actualmente derogado por la Ley Concursal 22\/2003, de 9 de julio) respecto de los actos o contratos, sean de dominio o de administraci\u00f3n, realizados por el deudor, luego quebrado, o a \u00e9l jur\u00eddicamente atribuibles, que tengan por objeto bienes de su patrimonio, y que tuvieron lugar en el periodo de retroacci\u00f3n de la quiebra. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Durante mucho tiempo prevaleci\u00f3 un criterio, denominado estricto o rigorista, con arreglo al que dichos actos, por unos u otros fundamentos, se consideraban nulos con nulidad de pleno derecho, absoluta, radical, por vicio de origen. Con base en diversas consideraciones y singularmente porque no ten\u00eda sentido dejar sin efecto operaciones que no afectaban a los acreedores, se fue introduciendo por diversas sentencias el denominado criterio flexible. En tal sentido se\u00f1ala la 3 de abril de 2.002, n\u00famero 525, que \u00abla jurisprudencia actual puede resumirse declarando que la ineficacia establecida en el p\u00e1rrafo segundo del art. 878 C. Com. no alcanza a los actos que correspondan al giro y tr\u00e1fico ordinario del quebrado (ej. pagos de cuotas de la seguridad social, de suministros o de arrendamientos), ni tampoco a aquellos que resulten beneficiosos para el quebrado y los acreedores o al menos no causen lesi\u00f3n o perjuicio a \u00e9stos\u00bb. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se consagra en definitiva el criterio de la exigencia de un perjuicio para la masa activa que justifique la sanci\u00f3n de ineficacia.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La jurisprudencia no admite la aplicaci\u00f3n de la doctrina del tercero hipotecario del art. 34 LH al adquirente directo del quebrado <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">(en tal sentido, la Sentencia citada de 10 de octubre de 2.010, Sentencias de 30 de diciembre de 2.005, 19 de junio de 2.006 y 11 de febrero de 2.009 y 8 de marzo), que si se defiende por alg\u00fan sector doctrinal. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La segunda cuesti\u00f3n que se plantea se refiere a la posici\u00f3n jur\u00eddica del subadquirente, es decir, el que no adquiri\u00f3 del deudor quebrado sino que se trata de un segundo o posterior adquirente. Este tema tambi\u00e9n ha tenido diversas vicisitudes habiendo predominado durante muchos a\u00f1os la tesis de la inoperancia del art. 34 LH frente al rigor del art. 878, p\u00e1rrafo segundo, C. de Comercio (29 de julio de 2.010, SS., entre otras, 17 de marzo de 1.958, 15 de noviembre de 1.991, 16 de marzo de 1.995 y 16 de febrero), si bien ha terminado por prevalecer el criterio que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">permite aplicar al subadquirente (que no adquiere directamente del quebrado) y que re\u00fana los requisitos al efecto, la condici\u00f3n de tercero hipotecario<\/b> (por ejemplo, STS de 19 de marzo de 2007 y STS 496\/2010 de 29 de julio) <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La tercera cuesti\u00f3n que se plantea hace referencia a los efectos de la nulidad derivada de una retroacci\u00f3n de una quiebra cuando se trata de contratos con obligaciones rec\u00edprocas, tambi\u00e9n denominados sinalagm\u00e1ticos, y concretamente la posici\u00f3n del comprador que ha de reintegrar a la masa de la quiebra el bien objeto de la compraventa como consecuencia de dicha nulidad<\/b>. En este punto tambi\u00e9n se ha producido en los \u00faltimos a\u00f1os un cambio jurisprudencial radical, en el sentido de aplicar a los contratos sinalagm\u00e1ticos el criterio de que \u00abla nulidad que se declara por efecto de tratarse de un acto de disposici\u00f3n efectuado por el quebrado durante el periodo de retroacci\u00f3n implica la restituci\u00f3n en los t\u00e9rminos establecidos por los art\u00edculos 1.303, 1.304 y 1.308 del C\u00f3digo Civil \u00ab.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Se da plena operatividad a la restituci\u00f3n rec\u00edproca de lo entregado, y el derecho del comprador a la restituci\u00f3n ha de ser tratado como una \u00abdeuda de la masa\u00bb<\/b>. En este sentido Sentencias de 17 de abril (n\u00fam. 271) y 24 de septiembre (n\u00fam. 852) de 2.008 y 10 de septiembre de 2.010 (n\u00fam. 525). <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">(IES)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16625\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16625.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16625 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16625\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16625\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">246. <b> CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD SOLICITADA POR HEREDERO DEL TITULAR REGISTRAL Y CON NOTA MARGINAL DE HACE M\u00c1S DE 21 A\u00d1OS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 24 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 6 a practicar la cancelaci\u00f3n de un derecho de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Vistos los art\u00edculos 17, 18, 82 y 131 de la Ley Hipotecaria; 688.3, 669.2 y 670.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 1998; y las Resoluciones de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 24 de abril de 1991, 16 de septiembre de 1992, 22 de junio de 1995, 8 de marzo y 4 de junio de\u00a02005,\u00a014 de abril de 2009 y 17 de febrero de 2010.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos.<\/b> Un hijo del titular registral, acreditado que es su heredero, presenta en el Registro de la Propiedad una instancia solicitando la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de hipoteca por el transcurso del plazo establecido en el p\u00e1rrafo quinto del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> observa dos defectos:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No solicita la cancelaci\u00f3n un <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">titular registral<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Consta al margen de la inscripci\u00f3n de hipoteca <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nota expresiva de la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas<\/i><\/b> en procedimiento de ejecuci\u00f3n que ha concluido (mediante auto judicial de 10 de febrero de 1986) con la adjudicaci\u00f3n de la finca a favor de determinada sociedad, seg\u00fan resulta de asientos de presentaci\u00f3n relativos a dicha adjudicaci\u00f3n, ya caducados.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>recurrente<\/b> alega que ha acreditado la cualidad de heredero de los dos titulares registrales de la finca y que la nota de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas ha caducado por contar con m\u00e1s de 21 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> analiza, en primer lugar, la <b>legitimaci\u00f3n del solicitante<\/b> y se la reconoce haciendo una interpretaci\u00f3n amplia al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">p\u00e1rrafo 5\u00ba del art\u00edculo 82<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> que literalmente tan s\u00f3lo alude al titular registral. Pero el interesado ha acredita su cualidad de heredero y un inter\u00e9s leg\u00edtimo y la solicitud se basa en algo objetivo como es el transcurso de un determinado lapso de tiempo y sus consecuencias jur\u00eddicas. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Centro Directivo <b>no considera necesaria<\/b> la previa anotaci\u00f3n del derecho hereditario del solicitante o <b>la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n hereditaria de la finca<\/b>, justific\u00e1ndolo en que la adjudicaci\u00f3n que en su caso resulte del procedimiento de ejecuci\u00f3n al que se refiere la nota marginal debatida puede inscribirse sin necesidad de tales requisitos, si se acredita que el procedimiento se ha dirigido contra los herederos de los titulares registrales. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b>cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/b>, se basa la DG para resolver en el criterio asentado en Resoluciones de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-AGOSTO.htm#r266\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">4 de junio de 2005<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-ABRIL.htm#r41\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">17 de febrero de 2010<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hace un interpretaci\u00f3n integradora del art. 688.2 LEC y del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a131\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">131 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, seg\u00fan los cuales la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas impide al registrador cancelar la hipoteca por causas distintas de las de la ejecuci\u00f3n, como son una escritura de carta de pago o una instancia. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda el valor de esta nota, que cumple funciones de publicidad y notificaci\u00f3n respecto de titulares posteriores a la misma y, adem\u00e1s, permite la cancelaci\u00f3n de los asientos posteriores a dicha nota sin necesidad de que conste que los titulares de \u00e9stos han sido notificados. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este valor se mantiene, aunque hayan transcurrido varios a\u00f1os desde su pr\u00e1ctica, pues considera que no cabe equiparar esa nota marginal con la anotaci\u00f3n preventiva de embargo, por lo que <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se puede aplicar la caducidad de cuatro a\u00f1os. <\/i><\/b>Por el contrario, esta nota marginal refleja que la prescripci\u00f3n se ha interrumpido.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, opta por <b><u>permitir su cancelaci\u00f3n si han trascurrido el plazo del <\/u><\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> art\u00edculo 82 LH<\/span><\/b><\/a><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> desde la fecha de la propia nota marginal<\/span><\/u><\/b><u><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/u><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hay un elemento perturbador en el caso concreto como es ese asiento de presentaci\u00f3n caducado del auto de adjudicaci\u00f3n. Pero el registrador al calificar no puede tener en cuenta sino los asientos vigentes y los t\u00edtulos presentados, con asiento de presentaci\u00f3n vigente, no los caducados que a efectos del procedimiento registral es como si no hubieran estado presentados nunca. El adjudicatario, adem\u00e1s, ha prescindido durante m\u00e1s de 20 a\u00f1os de la protecci\u00f3n que concede el Registro. (JFME)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16626\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16626.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16626 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16626\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16626\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">247. <b> CONFLICTO DE INTERESES EN PARTICI\u00d3N DE HERENCIA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 26 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.\u00ba 2 a inscribir una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto: <\/b>Intervienen en el otorgamiento de la escritura de herencia la viuda del causante, ocho hijos (siete de ellos representados por su madre) y tres nietas, descendientes de una hija de dicho causante fallecida sin haber aceptado ni repudiado la herencia de \u00e9ste.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ser menor de edad, una de las nietas est\u00e1 representada por su padre, quien interviene \u00fanicamente en nombre y representaci\u00f3n de su hija, seg\u00fan se expresa en la escritura, en la que se a\u00f1ade que dicho se\u00f1or no tiene participaci\u00f3n o derecho alguno en la herencia que se formaliza porque en el inventario de la herencia de su esposa se incluy\u00f3 el derecho hereditario que correspond\u00eda a sus tres hijas en la herencia de su abuelo y el viudo \u00abrecibi\u00f3 \u00edntegros sus derechos en la herencia de su esposa, no adjudic\u00e1ndose derecho alguno en el referido derecho hereditario\u2026\u00bb. Asimismo, se manifiesta que la herencia de la hija fallecida, en la que intervino un defensor judicial, fue aprobada judicialmente, seg\u00fan se acredita con el auto correspondiente que se testimonia en la escritura calificada.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque considera que existe conflicto entre los intereses del padre que representa a la nieta del causante por ser menor de edad y los intereses de la misma representada, toda vez que \u2013a su juicio\u2013 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el representante est\u00e1 interesado en la herencia del abuelo como transmisario, al ser heredero de su esposa<\/i><\/b> y no haber renunciado expresamente a la herencia de \u00e9sta.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Solicitada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calificaci\u00f3n sustitutoria<\/b>, la registradora sustituta confirm\u00f3 la calificaci\u00f3n del sustituido y a\u00f1ade que la escritura cuya calificaci\u00f3n es objeto del presente recurso afecta a la partici\u00f3n de la herencia de la hija fallecida \u2013transmitente\u2013 por concretarse ahora el derecho hereditario en bienes determinados, por lo que deber\u00e1 \u00abobservarse el valor de dichos bienes, m\u00e1xime trat\u00e1ndose de una menor, a fin de calificar que no han sido perjudicados los derechos que en su d\u00eda se la adjudicaron en la herencia de la transmitente (su madre)\u2026\u00bb, de modo que \u00abla menor en este acto sigue teniendo el mismo conflicto de intereses con su padre que ten\u00eda al practicar la partici\u00f3n hereditaria de su madre, por lo que deber\u00e1 estar representada por un defensor judicial y obtener la correspondiente aprobaci\u00f3n judicial\u2026\u00bb.<br \/> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> estima, con raz\u00f3n, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no existe conflicto<\/b>. Y aclara: De acuerdo con la reiterada doctrina de este Centro Directivo, para que el registrador pueda apreciar en su calificaci\u00f3n que existe contradicci\u00f3n de intereses en una partici\u00f3n de herencia en la que intervenga el c\u00f3nyuge viudo en representaci\u00f3n de sus hijos menores es necesario examinar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las circunstancias concretas del caso. <\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed esta Direcci\u00f3n General ha entendido que:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No existe conflicto de intereses en el caso de adjudicaci\u00f3n \u00abpro indiviso\u00bb de bienes de la herencia, realizada por la viuda en su favor y en representaci\u00f3n de sus hijos menores de edad si hab\u00eda estado casada en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes \u2013Resoluci\u00f3n de <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1987-3530\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">27 de enero de 1987<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tampoco cuando uno de los herederos interviene en su propio nombre y adem\u00e1s como tutor de otro y se adjudica en nuda propiedad una cuota parte indivisa del \u00fanico bien inventariado a los herederos \u2013Resoluci\u00f3n de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2004-NOVIEMBRE.htm#r6\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">14 de septiembre de 2004<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u2013; <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tampoco en la liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales y partici\u00f3n de herencia otorgada por el c\u00f3nyuge viudo en su propio nombre y en representaci\u00f3n legal de sus hijos menores, cuando la liquidaci\u00f3n es total, todos los bienes inventariados fueron adquiridos por el c\u00f3nyuge premuerto para su sociedad conyugal y se adjudican \u00abpro indiviso\u00bb al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite y a los hijos por \u00e9ste representados, respet\u00e1ndose estrictamente las cuotas legales en la sociedad conyugal disuelta y en el caudal relicto seg\u00fan la declaraci\u00f3n de herederos \u00abab intestato\u00bb \u2013Resoluci\u00f3n de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm#r15\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">15 de septiembre de 2003<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y a\u00f1ade que el registrador no puede apreciar la existencia de conflicto de intereses en un caso como el presente en el que, seg\u00fan se expresa en la escritura y se reconoce en la calificaci\u00f3n impugnada, el representante legal interviene exclusivamente en nombre de la representada en la adjudicaci\u00f3n de una herencia en la que aqu\u00e9l nada recibe.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No procede analizar el defecto expresado por la registradora sustituta<\/b> en su calificaci\u00f3n. En efecto, el p\u00e1rrafo segundo de la regla quinta del art\u00edculo 19 bis de la Ley Hipotecaria dispone que \u00aben la calificaci\u00f3n el registrador sustituto se ajustar\u00e1 a los defectos se\u00f1alados por el registrador sustituido y respecto de los que los interesados hubieran motivado su discrepancia en el escrito en el que soliciten su intervenci\u00f3n, no pudiendo versar sobre ninguna otra pretensi\u00f3n basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma\u00bb. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n General acord\u00f3 estimar el recurso y revocar la calificaci\u00f3n impugnada.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> El \u201cius transmisionis\u201d pasa siempre a trav\u00e9s de la herencia del transmitente (en este supuesto, herencia de la madre de la menor); la aceptaci\u00f3n o repudiaci\u00f3n de la herencia es un acto enteramente voluntario y libre; aceptada la herencia de la madre (segunda herencia) son libres de aceptar o repudiar la del abuelo (primera herencia). En su d\u00eda y en la herencia de la madre de la menor (partici\u00f3n en la que intervino defensor judicial y fue aprobada judicialmente) se adjudic\u00f3 a los hijos el derecho hereditario. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se inventari\u00f3 el derecho hereditario en la herencia de la madre puesto que forma parte de \u00e9sta, y luego se adjudic\u00f3 a los hijos; hecho esto, ahora corresponde a<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>los hijos partir con sus t\u00edos maternos y en tal partici\u00f3n el padre representa exclusivamente a la menor. Los derechos a la herencia del primer causante (abuelo) constituyen en la herencia del transmitente (madre) una especie de \u201cres certa\u201d, compleja, que conserva<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>su autonom\u00eda mientras no se confunda con ella, as\u00ed se puede aceptar pura y simplemente la segunda herencia y a beneficio de inventario la del primer causante. Como el ius delationis lo reciben los nietos en la herencia de su madre, su valor ha de contarse tambi\u00e9n en lo que respecta a \u00e9sta, pero ello tuvo lugar al inventariarse en la herencia materna. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">(IES)<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16627\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16627.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16627 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16627\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16627\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">RECTIFICA LA 207<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 22 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se corrige error de la de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm#r207\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">30 de julio de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por la que se estima el recurso interpuesto por una notaria de Medina del Campo contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha localidad a inscribir una escritura titulada como segregaci\u00f3n, modificaci\u00f3n de destino de elemento independiente en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, obra de rehabilitaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de cuotas. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es una rectificaci\u00f3n de escasa importancia. En negrita y cursiva lo que se a\u00f1ade en su Fundamento de Derecho 5, p\u00e1rrafo 4.\u00ba<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde este punto de vista, no puede compartirse la duda de la registradora sobre la celebraci\u00f3n de la junta universal de propietarios por el hecho de que en el Registro conste que uno de los elementos independientes del r\u00e9gimen de propiedad horizontal perteneciente a uno de los comparecientes est\u00e9 inscrito a su nombre por t\u00edtulo de compra y para la sociedad de gananciales <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">con su citada esposa<\/i><\/b> cuya intervenci\u00f3n se exige en la calificaci\u00f3n impugnada\u2026 (JFME)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-17142\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2011-17142.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-17142 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-17142\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-17142\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">249. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DERECHO DE HABITACI\u00d3N EN PARTICI\u00d3N. <\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de octubre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 17 por la que se deniega la inscripci\u00f3n de determinada disposici\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> En una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia, los herederos (mayores de edad y plenamente capaces) se adjudican el \u00fanico bien relicto con base en el testamento en el cual la causante les instituy\u00f3 herederos por iguales partes, si bien acuerdan que \u00abCumpliendo el deseo de su madre, aunque no est\u00e9 expresado en su testamento&#8230; adjudican tambi\u00e9n a su hermana&#8230; un derecho de habitaci\u00f3n sobre la respectiva cuarta parte indivisa, que quedan gravados con el citado derecho\u00bb. Se a\u00f1ade que la adjudicataria del derecho de habitaci\u00f3n lleva un exceso sobre su haber hereditario respecto de cada uno de sus tres hermanos, a quienes ha compensado en met\u00e1lico antes del otorgamiento.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> deniega la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n del derecho de habitaci\u00f3n porque considera que se deben adjudicar los bienes conforme a lo que el testador haya ordenado en su testamento, en el que nada se dice sobre tal derecho.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>notario autorizante<\/b> recurre invocando el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l3t3.html#a1058\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1058 Cc<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> estima el recurso y revoca la nota, pues de acuerdo con la reiterada doctrina del Tribunal Supremo (entre otras, STS de 8 de junio de 2011) y de este Centro Directivo (entre otras, R. <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1998-29587\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">18 de noviembre de 1998<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y R. <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1999-12956\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">4 de mayo de 1999<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) <b>los herederos mayores de edad que tengan la libre administraci\u00f3n de sus bienes y capaces pueden verificar la partici\u00f3n del modo que tengan por conveniente<\/b> (art\u00edculo 1058 del C\u00f3digo Civil), por lo que en principio no se advierte obst\u00e1culo alguno para que los otorgantes, mayores de edad y capaces, puedan transmitirse rec\u00edprocamente bienes por cualquier t\u00edtulo adecuado (cfr. art\u00edculos 609, 618 y siguientes, 1255 y 1261 a 1263 del C\u00f3digo Civil). <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s, en el presente caso los herederos exteriorizan debidamente el negocio celebrado que justifica jur\u00eddicamente el resultado perseguido respecto del exceso de adjudicaci\u00f3n existente, con fijaci\u00f3n de los derechos respectivos de los part\u00edcipes en la propia adjudicaci\u00f3n, con el pago de la correspondiente compensaci\u00f3n, y con expresi\u00f3n de todos los elementos negociales que deben ser objeto de calificaci\u00f3n registral. (JCC)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-17143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2011-17143.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-17143 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 144\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-17143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-17143\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">251. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">NO SE CORRESPONDE EL TEXTO CON EL ENCABEZADO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 5 de octubre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Icod de los Vinos por la que se deniega la inscripci\u00f3n del testimonio de una sentencia firme declarativa de dominio.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-17145\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2011-17145.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-17145 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-17145\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-17145\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"objeto\"><\/a> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">*<b>231. OBJETO SOCIAL DEL MODELO DE SOCIEDADES EXPRES: ES V\u00c1LIDO PARA TODO TIPO DE SOCIEDADES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Torrent contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Valencia, a inscribir determinada disposici\u00f3n estatutaria de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">: En los estatutos de una sociedad limitada, no telem\u00e1tica, figura como objeto, entre otras actividades, las siguientes:<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><b>\u201cComercio al por mayor y al por menor, distribuci\u00f3n comercial\u201d<\/b>. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> inscribe parcialmente el objeto excluyendo las actividades anteriores por los siguientes motivos: \u201cAdolece de falta de determinaci\u00f3n y se puede considerar <b>omnicomprensivo<\/b> al abarcar todo tipo de operaciones comerciales sobre toda clase de bienes as\u00ed se deduce entre otras de la RDGRN de <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1993-23430\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">1-Septiembre-1993<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> que considera indeterminado la compraventa de mercader\u00edas, actividad que es m\u00e1s restringida que la que rechazo. En este mismo sentido la RDGRN de <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1998-10540\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">17-Abril-1998<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, tambi\u00e9n la RDGRN de <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1999-24409\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">18-Noviembre-1999<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Asimismo la RDGRN de 25-Octubre-1994 rechaza las expresiones gen\u00e9ricas que pr\u00e1cticamente permiten abarcar cualquier actividad mercantil como es el caso cuyo objeto es \u00abla compra y venta al mayor y detall\u2026 respecto de toda clase de art\u00edculos de consumo y materias primas\u00bb. Art. 23-c) LSC y 178 del RRM.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario recurre alegando que <b>dichas actividades son admisibles para las sociedades del art. 5.2 <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-sociedades-expres.htm\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> del RDL 13\/2010<\/span><\/b><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u201cnorma que no ha creado una clase nueva y distinta de sociedades limitadas\u201d sino que se ha limitado a establecer \u201cuna forma espec\u00edfica (no excluyente, ni \u00fanica) de constituir sociedades de forma telem\u00e1tica.\u201d<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b> con argumentos muy similares a los de su resoluci\u00f3n de <b>17 de Junio de este mismo a\u00f1o<\/b>. Dice la DG que \u201ctal exigencia legal y reglamentaria (art. 23 C) LSC y 178 RRM) no puede implicar que una redacci\u00f3n de las disposiciones estatutarias definitorias del objeto social como la ahora cuestionada por el registrador haya de ser rechazada. As\u00ed, este Centro Directivo entendi\u00f3, en Resoluci\u00f3n <b>de 1 de diciembre de 1982<\/b>, que \u00ab\u00fanicamente habr\u00e1 indeterminaci\u00f3n cuando se utilice una f\u00f3rmula omnicomprensiva de toda posible actividad comercial o industrial en donde se empleen unos t\u00e9rminos generales, pero no existir\u00e1 esta indeterminaci\u00f3n <b>si a trav\u00e9s de t\u00e9rminos concretos y definidos se se\u00f1ala una actividad de car\u00e1cter general<\/b>\u00bb (en dicha Resoluci\u00f3n se a\u00f1ad\u00eda que \u00abno cabe entender como f\u00f3rmula omnicomprensiva e indeterminada aquella que tiene por objeto la promoci\u00f3n y desarrollo de empresas de todo tipo). En tal sentido, no puede rechazarse la cl\u00e1usula debatida por el hecho de que atienda <b>al puro criterio de la actividad<\/b>, sin referencia a productos o a un sector econ\u00f3mico m\u00e1s espec\u00edfico. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">: A la vista de esta resoluci\u00f3n, que reitera su doctrina de otras anteriores, aparte de considerar totalmente ajustado a normas legales y reglamentarias el objeto de los estatutos modelo de las sociedades express, parece que en lo relativo al objeto social, la DG <b>atiende a la actividad y no a su posible y futuro desarrollo<\/b>. As\u00ed considera que <b>el comercio<\/b> es una actividad mercantil y por tanto puede ser objeto \u00fanico, o combinado con otros, de una sociedad.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Lo que ocurre es que si <b>analizamos<\/b> el significado de la palabra <b> \u201ccomercio\u201d<\/b>, del lat\u00edn <i>commercium, <\/i>en el Diccionario de la Lengua Espa\u00f1ola vemos que significa <b>\u201cnegociaci\u00f3n que se hace comprando y vendiendo o permutando g\u00e9neros o mercanc\u00edas\u201d<\/b> Tambi\u00e9n puede significar, \u201ctienda, almac\u00e9n, establecimiento comercial.\u201d Por tanto <b>se puede entender<\/b> por comercio <b>a la actividad socioecon\u00f3mica consistente en el intercambio de bienes o servicios sea para su uso, para su venta o su transformaci\u00f3n<\/b>. Ello debe ser sin\u00f3nimo de actividades comerciales o industriales entendidas como intercambio de bienes o de servicios que se efect\u00faan a trav\u00e9s de un comerciante. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde este punto de vista parece que <b>no puede o no debe ser objeto de una sociedad<\/b> la actividad comercial in \u201cgenere\u201d pues dif\u00edcilmente podr\u00e1 decirse que con ella se determina debidamente el objeto o actividad a desarrollar por la sociedad. El caso citado por la DG- resoluci\u00f3n de 1-12-1982- no debe ser aplicable a estos supuestos pues se concretaba la actividad de la sociedad, en el <b>desarrollo y promoci\u00f3n de empresas<\/b>, pero no en la realizaci\u00f3n de las actividades de dichas empresas. En definitiva como hemos sostenido en otras ocasiones con los estatutos modelo de la orden y antes ya tambi\u00e9n con el objeto de la SLNE, <b>se echa por tierra toda la jurisprudencia trabajosamente elaborada por la DG sobre los posibles objetos de sociedades<\/b>. Despu\u00e9s de esto ser\u00e1 realmente dif\u00edcil rechazar una actividad social, salvo que se trate de actividad reservada a determinadas sociedades o se trate de una actividad contraria a la Ley por il\u00edcita o contraria al orden p\u00fablico. Ahora bien lo que s\u00ed tenemos que reconocer es que si se admiten dichos objetos para las sociedades express, una m\u00ednima raz\u00f3n de coherencia nos debe llevar a admitirlas para la generalidad de las sociedades y esto es lo que hace nuestra DG. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16489\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16489.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16489 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16489\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16489\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style37\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">233.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>AUTOCONTRATO EN CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDADES: NO EXISTENCIA DE INTERESES OPUESTOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Resoluci\u00f3n de 7 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Santiago de Compostela contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Santiago de Compostela, a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su contenido y soluci\u00f3n dada son <b>similares<\/b> a los de las resoluciones de 5 y 7 de Julio de este a\u00f1o resumidas bajo los n\u00fameros <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-AGOSTO.htm#r168\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">168<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm#r181\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">181<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16491\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16491.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16491 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 165\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16491\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16491\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style37\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">235. REACTIVACI\u00d3N DE SOCIEDAD LIMITADA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <b>NO HAY DERECHO DE OPOSICI\u00d3N DE ACREEDORES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 10 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Grupo Preyco 44, SL, contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Barcelona, a inscribir una escritura de reactivaci\u00f3n de la citada sociedad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">: Se trata de una escritura de <b>reactivaci\u00f3n de una sociedad limitada<\/b> por haber desaparecido la causa de disoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De <b>escritura complementaria<\/b> resulta que existen unos cr\u00e9ditos contra la sociedad, cuyos acreedores se oponen a la reactivaci\u00f3n, pero respecto de ello los administradores manifiestan que los citados cr\u00e9ditos \u00abson objeto de una causa judicial pendiente de resoluci\u00f3n judicial definitiva y firme\u00bb y que como consecuencia se configura como un cr\u00e9dito de car\u00e1cter litigioso. Por ello \u201cla Sociedad entiende que <b>no procede<\/b> el pretendido derecho de oposici\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dicha escritura es objeto de calificaci\u00f3n a la vista de un escrito presentado por dichos acreedores, oponi\u00e9ndose a la reactivaci\u00f3n de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b>suspende <\/b>la inscripci\u00f3n pues \u201cel car\u00e1cter litigioso del cr\u00e9dito no priva de legitimaci\u00f3n al acreedor litigioso durante el periodo de incertidumbre, ya que, con la misma l\u00f3gica que en el caso de cr\u00e9ditos condicionales, el acreedor est\u00e1 facultado para ejercitar las acciones procedentes para la conservaci\u00f3n del derecho (art\u00edculo 1121 del C\u00f3digo Civil), entre las que hay que considerar incluido el derecho de oposici\u00f3n a la reactivaci\u00f3n concedido por el <b>art\u00edculo 370 de la <\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.t10.html#a370\"> <b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> Ley de Sociedades de Capital<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, ya que tal actuaci\u00f3n entrar\u00eda dentro de los medios que tiene el acreedor para conservar su cr\u00e9dito al pretender garantizar su cumplimiento y ello \u201cpodr\u00eda dar lugar a que lo acreedores de t\u00edtulos litigiosos perdieran la posibilidad de lograr una tutela espec\u00edfica para sus cr\u00e9ditos\u201d. Sigue diciendo la calificaci\u00f3n que \u201cen caso de ejercicio del derecho de oposici\u00f3n por los acreedores, como sucede en este caso, el art\u00edculo 337 de la Ley de Sociedades de Capital establece que la reactivaci\u00f3n de la sociedad no podr\u00e1 llevarse a efecto hasta que la sociedad preste garant\u00eda a satisfacci\u00f3n del acreedor o, en otro caso, hasta que notifique a dicho acreedor la prestaci\u00f3n de fianza solidaria en favor de la sociedad por una entidad de cr\u00e9dito debidamente habilitada para prestarla por la cuant\u00eda del cr\u00e9dito de que fuera titular el acreedor y hasta tanto no prescriba la acci\u00f3n para exigir su cumplimiento. (Art\u00edculo 18 del C\u00f3digo de Comercio, Art\u00edculos 334 y 337 por remisi\u00f3n del art\u00edculo 370 de la Ley de Sociedades de Capital y art\u00edculos 6, 58 242.2.3.\u00aa del Reglamento del Registro Mercantil).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Se recurre<\/b> alegando que la calificaci\u00f3n se fundamenta en los art\u00edculos 334 y 337 por remisi\u00f3n del art\u00edculo 370 de la Ley de Sociedades de Capital, que se refieren a \u00abla tutela de los acreedores de sociedades an\u00f3nimas\u00bb, mientras que la sociedad reactivada es una sociedad limitada, a la que se aplica el art\u00edculo 333 de dicha Ley que establece \u00fanicamente la posibilidad discrecional de que los estatutos de la sociedad puedan establecer \u00abque ning\u00fan acuerdo de reducci\u00f3n del capital que implique restituci\u00f3n de sus aportaciones a los socios pueda llevarse a efecto sin que transcurra un plazo de tres meses a contar desde la fecha en que se haya notificado a los acreedores\u00bb, de modo que <b>no son aplicables<\/b> ninguno de los art\u00edculos en que se fundamenta la calificaci\u00f3n registral\u201d. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b>, haciendo las siguientes consideraciones sobre la reactivaci\u00f3n de una sociedad limitada, tras la entrada en vigor de la LSC:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo primero que sienta la DG, antes de entrar en el fondo del asunto debatido, es que si bien el registrador expresa en su calificaci\u00f3n que la ha realizado despu\u00e9s de haber tenido a la vista \u2013adem\u00e1s de las escrituras presentadas\u2013 determinado escrito de oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n formulado por quienes alegan ser acreedores de la sociedad reactivada, ello no es admisible pues <b>debe rechazarse la toma en consideraci\u00f3n<\/b>, por el registrador <b>de documentos distintos del que es objeto espec\u00edfico de inscripci\u00f3n<\/b> cuando no sean susceptibles de provocar una operaci\u00f3n registral y tan s\u00f3lo busquen evitarla (cfr. art\u00edculos 42 y 50 del Reglamento del Registro Mercantil y la Resoluci\u00f3n de 11 de mayo de 1999).<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, no puede el registrador tener en cuenta el referido escrito de oposici\u00f3n remitido por quienes manifiestan ser acreedores de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto <b>al fondo<\/b> del asunto estima que debe entenderse que ante la claridad de la norma del art\u00edculo 370.4 de la Ley de Sociedades de Capital, <b>no puede reconocerse a los acreedores derecho a oponerse a la reactivaci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada,<\/b> salvo que dicho derecho se hubiera previsto en los estatutos.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El citado art\u00edculo del Texto Refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/2010, de 2 de julio, establece que <b>\u201cLos acreedores sociales podr\u00e1n oponerse al acuerdo de reactivaci\u00f3n, en las mismas condiciones y con los mismos efectos previstos en la ley para el caso de reducci\u00f3n del capital\u201d<\/b>. Es evidente que, ante la ausencia de previsi\u00f3n estatutaria del derecho de oposici\u00f3n de los acreedores para el caso de reducci\u00f3n del capital social no podr\u00e1n oponerse a la reactivaci\u00f3n. Pero \u201cdicha regulaci\u00f3n no deja desprotegidos a los acreedores sociales, toda vez que en el apartado 1 del mismo art\u00edculo 370 de la Ley vigente se exige \u2013como en el art\u00edculo 106.1 de la derogada Ley 2\/1995, de 23 de marzo\u2013 que <b>el patrimonio contable no sea inferior al capital social y no haya comenzado el pago de la cuota de liquidaci\u00f3n a los socios<\/b>. Por ello, <b>el art\u00edculo 242.2 del RRM<\/b> \u2013que no distingue entre sociedad an\u00f3nima y sociedad de responsabilidad limitada\u2013 debe ser interpretado conforme a la norma legal en su redacci\u00f3n vigente y, por ende, <b>debe limitarse al supuesto de reactivaci\u00f3n de sociedades an\u00f3nimas<\/b> (cfr. art\u00edculo 334 de la Ley de Sociedades de Capital)\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> El problema de esta resoluci\u00f3n surge del <b>cambio legislativo<\/b> operado entre la LSRL y el nuevo TRLSC. Efectivamente en la primitiva ley de limitadas-art. 106.3- se establec\u00eda que los acreedores, en el caso de reactivaci\u00f3n de la sociedad, podr\u00edan oponerse a la misma en los mismos casos que si se tratara de una fusi\u00f3n. En el texto vigente de la LSC se cambia la remisi\u00f3n a las normas sobre fusi\u00f3n, por una remisi\u00f3n a las norma sobre reducci\u00f3n de capital y en estas normas, referidas a las sociedades limitadas, no existe en ning\u00fan caso derecho de oposici\u00f3n de los acreedores sociales. Es decir que hasta <b>sobraba<\/b> la escritura complementaria presentada por la sociedad.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo dem\u00e1s cabe destacar, como hace la DG, que el registrador no puede tomar en consideraci\u00f3n para su calificaci\u00f3n documentos ajenos al t\u00edtulo inscribible. Ello es importante pues es relativamente frecuente, en los casos de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n de sociedades, recibir en los RRMM <b>escritos de acreedores oponi\u00e9ndose a la fusi\u00f3n<\/b> y cuando llega la escritura, de la misma resulta que,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>seg\u00fan manifestaci\u00f3n de los administradores, ning\u00fan acreedor se ha opuesto.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nosotros en nuestra calificaci\u00f3n <b>s\u00f3lo debemos atender a la escritura<\/b> y respecto del documento de oposici\u00f3n presentado por los acreedores, no debe siquiera ser presentado pues<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> obviamente no es susceptible de provocar inscripci\u00f3n alguna, debiendo ser devuelto a su presentante para que ejerzan su derecho en donde corresponda. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16493\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16493.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16493 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/span><\/a><u><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16493\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16493\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">237. <b> PROVISI\u00d3N DE FONDOS PARA EL BORME. PAGO DEL IMPUESTO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Madrid contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles VIII de Madrid, a inscribir determinada escritura de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> En el supuesto del presente recurso se constituye una sociedad de responsabilidad limitada, con un capital social de cuatro mil euros, en cuyos estatutos se establecen distintos modos de administraci\u00f3n alternativos, entre ellos los consistentes en m\u00e1s de dos administradores mancomunados y en un consejo de administraci\u00f3n. La constituci\u00f3n de la sociedad se ajusta a las reglas establecidas en el apartado Tres del art\u00edculo 5 del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-sociedades-expres.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto-Ley 13\/2010, de 3 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de actuaciones en el \u00e1mbito fiscal, laboral y liberalizadoras para fomentar la inversi\u00f3n y la creaci\u00f3n de empleo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> pone como defectos la falta de presentaci\u00f3n a liquidaci\u00f3n y la falta de provisi\u00f3n de fondos para el Borme.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Doctrina:<\/b> Reitera la DG su doctrina sobre estos problemas estableciendo, una vez m\u00e1s, la necesidad de provisi\u00f3n de fondos para el Borme, si la constituci\u00f3n no se ajusta a las normas de los puntos 1 y 2 del art. 5 del RDL 1372010, y la no necesidad de presentaci\u00f3n de la escritura a liquidaci\u00f3n. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16495\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2011-16495.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16495 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16495\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16495\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">242. <b> PROVISI\u00d3N DE FONDOS PARA EL BORME. PAGO DEL IMPUESTO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de septiembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Madrid contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles VI de Madrid a inscribir determinada escritura de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Similar a la resumida bajo el n\u00famero 237. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-16622\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2011-16622.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2011-16622 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-16622\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-16622\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">248. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SOCIEDAD PROFESIONAL: SISTEMA DE VALORACI\u00d3N DE<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>PARTICIPACIONES EN LA TRANSMISI\u00d3N MORTIS CAUSA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de agosto de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Rivas y Montero Bufete de Abogados, SLP, contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Santiago de Compostela por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de una sociedad profesional. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sociedad profesional<\/b>, por los que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modifica el sistema de transmisi\u00f3n mortis causa de las participaciones de los socios profesionales<\/b>, sujetando su posible transmisi\u00f3n al consentimiento de los socios profesionales y estableciendo como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sistema de valoraci\u00f3n<\/b> de las participaciones, para este caso, as\u00ed como en los supuestos de transmisi\u00f3n de cotitularidad, incluida la de la sociedad legal de gananciales y para los de separaci\u00f3n y exclusi\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el siguiente: \u201cEn todos estos casos \u2026 antes de acudir al auditor a que se refieren los art\u00edculos 353 y siguientes de la Ley de Sociedades de Capital <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">valdr\u00e1 la valoraci\u00f3n del economista encargado de la contabilidad de la sociedad,<\/b> antes de acudir al Registro Mercantil\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> califica negativamente, considerando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no admisible<\/b> el sistema de valoraci\u00f3n establecido por el siguiente motivo: \u201cLa valoraci\u00f3n de las participaciones sociales en los casos de transmisi\u00f3n mortis causa se sujeta imperativamente al art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.t9.html#a353\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">353 LSC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, dada la remisi\u00f3n contenida en el art\u00edculo 110.2 de la misma Ley, de tal manera que no cabe encomendar tal valoraci\u00f3n al economista encargado de la contabilidad social sino que debe acudirse al auditor nombrado por el Registro. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pide <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calificaci\u00f3n sustitutoria<\/b> alegando \u201cel car\u00e1cter <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supletorio<\/b> de la aplicaci\u00f3n de la Ley de Sociedades de Capital respecto de la regulaci\u00f3n contenida en la Ley de Sociedades Profesionales (art. 1.3 de la Ley 2\/2007 de Sociedades Profesionales) y aludiendo a la norma espec\u00edfica del art\u00edculo 16.1 de la Ley de Sociedades Profesionales, entendiendo que ampara suficientemente la modificaci\u00f3n estatutaria\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora sustituta confirma el acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b> centrando el problema en si el pacto que dicho precepto permite en el contrato social alcanza a la determinaci\u00f3n del sujeto que puede o debe hacer dicha valoraci\u00f3n, o si por el contrario, se refiere exclusivamente a aspectos m\u00e1s procedimentales, metodol\u00f3gicos o de t\u00e9cnica contable\u201d. Concluye, tras argumentado acuerdo, que se refiere a esto \u00faltimo, sin que pueda prescindirse de la \u201cimparcialidad que, como recurso \u00faltimo, supone la intervenci\u00f3n de un auditor designado por el Registrador Mercantil\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre a la DG<\/b> a\u00f1adiendo a lo ya dicho el que la \u201cinterpretaci\u00f3n finalista del art\u00edculo 16.1 de la Ley 2\/2007\u201d, debe llevar a \u201cpermitir la inclusi\u00f3n entre los criterios de valoraci\u00f3n que han de regir el c\u00e1lculo de la cuota de liquidaci\u00f3n a que refiere el precepto, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">designaci\u00f3n de la persona<\/b> que ha de hacer esa valoraci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma el acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b> sobre los siguientes principios:<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. \u201cCon base en el principio de autonom\u00eda de la voluntad pueden admitirse sistemas objetivos de valoraci\u00f3n de las participaciones sociales\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. \u201cDentro del principio de libertad de pacto, que rige con car\u00e1cter general en el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n y exclusi\u00f3n de socios (<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.t9.html#a373\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">v\u00e9ase art.373<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>LSC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">), y que aparece desarrollado en el art\u00edculo 16 de la Ley de Sociedades Profesionales, los criterios de valoraci\u00f3n que se convengan en estatutos, en cuanto llamados a resolver eventuales conflictos sociedad-socio, prevalecen pero deben ser aplicados de modo necesariamente imparcial\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. Ello implica que \u201cno cabe atribuir a una de las partes (sociedad o socio) la determinaci\u00f3n de su cuant\u00eda y que en caso de no llegarse a un acuerdo, sobre qui\u00e9n debe efectuar la valoraci\u00f3n, \u00e9sta ser\u00e1 realizada por un auditor\u201d designado pues con ello se estar\u00eda dejando el cumplimiento del \u201ccontrato al arbitrio de una de las partes, contraviniendo con ello lo preceptuado por el art\u00edculo 1256 del C\u00f3digo Civil\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Con esta resoluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">queda clara<\/b> cu\u00e1l es la <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> interpretaci\u00f3n <\/i>para nuestra DG del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2007\/02-sociedades-profesionales.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 16.1 de la LSP<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Es decir, en estatutos podremos establecer los criterios de valoraci\u00f3n o c\u00e1lculo con arreglo a los cuales pueda fijarse la cuota de liquidaci\u00f3n que corresponda, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en ning\u00fan caso podr\u00e1 establecerse en los estatutos la concreta persona<\/b> que haya de fijar dicha cuota de liquidaci\u00f3n. Ello no deja de ser un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contrasentido<\/b> pues si en estatutos se fijan con gran rigidez los criterios a los que debe sujetarse la valoraci\u00f3n (balance, actualizado o no, valor de \u00faltimas transmisiones, etc), tanto el auditor o economista social, como el auditor designado por el registro mercantil, no tendr\u00e1n m\u00e1s remedio que ajustarse a ellos perdiendo de esta forma gran parte de su independencia. En definitiva es una aplicaci\u00f3n m\u00e1s del principio establecido en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art. 107.3 de la LSC<\/b> que impide que en estatutos pueda atribuirse \u201cal auditor de la sociedad la fijaci\u00f3n del valor que tuviera que determinarse a los efectos de la transmisi\u00f3n\u201d. Se mantiene con ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la desconfianza<\/b> en el auditor de la sociedad instaurada en la reforma llevada a cabo por la Ley 44\/2002 de Reforma del Sistema Financiero. Quiz\u00e1s fuera conveniente que, en pr\u00f3ximas reformas legales, se empezara a cambiar este criterio confiando en la independencia del auditor, garantizada por el TR de la Ley de Auditor\u00eda, evitando con ello gastos innecesarios para la sociedad. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-17141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2011-17141.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-17141 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 164 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-17141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-17141\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">250. SOCIEDAD LIMITADA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">AUMENTO DE CAPITAL SOCIAL CON CARGO A RESERVAS: REQUIERE INFORME DE AUDITOR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de octubre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Alicante por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de aumento del capital social de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea en este recurso si es o no inscribible un acuerdo, de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aumento del capital social<\/b> de una sociedad de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">responsabilidad limitada<\/b>, con cargo a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reservas<\/b>, sobre la base de un balance aprobado por unanimidad de todos los socios y del cual resultan las reservas que se convierten en capital.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador suspende la inscripci\u00f3n de dicho acuerdo pues, \u201cno consta verificaci\u00f3n del Balance por el auditor de cuentas de la sociedad o por un auditor nombrado por el Registro Mercantil a solicitud de los administradores, si la sociedad no estuviere obligada a verificaci\u00f3n contable. Art\u00edculo 303.2\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade en una segunda calificaci\u00f3n que dicha norma \u201cse ha establecido, en opini\u00f3n de la doctrina mayoritaria, no s\u00f3lo en beneficio de los socios, en cuyo caso cabr\u00eda la renuncia por parte de los mismos, sino tambi\u00e9n de los terceros que contraen \u2013sic\u2013 con la sociedad para los cuales el capital, como cifra de retenci\u00f3n, es una garant\u00eda que aumenta con esta exigencia\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario, en un muy fundamentado escrito, recurre alegando en esencia que el \u201crequisito de la verificaci\u00f3n del balance por el auditor <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es una novedad<\/b> introducida por la LSC que no tiene base en la normativa anterior; esto es, la Ley 2\/1995, de 23 de marzo, de SRL, que s\u00f3lo exig\u00eda un balance\u201d \u2026. \u201caprobado en junta general, y del que resultasen reservas suficientes para la operaci\u00f3n, pero en ning\u00fan modo exig\u00eda tal auditor\u00eda. Con esta nueva exigencia, el TRLSC se est\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">apartando<\/b> del encargo efectuado al legislador de \u00abrefundir\u00bb en un \u00fanico texto la normativa, introduciendo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un nuevo requisito<\/b> que carece de apoyo legal\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma el acuerdo<\/b> de calificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parte de la base de que el principio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">realidad del capital social<\/b> exige determinadas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cautelas<\/b> como la imposibilidad de crear participaciones sociales que no respondan a una efectiva aportaci\u00f3n patrimonial a la sociedad (art\u00edculo 59 de la LSC)\u201d o \u201cla exigencia de acreditaci\u00f3n suficiente y objetivamente contrastada de la realidad de esas aportaciones, como requisito previo a la inscripci\u00f3n\u201d. Por ello el legislador exige que el balance est\u00e9 \u201cdebidamente aprobado por la junta general con una determinada antelaci\u00f3n m\u00e1xima y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> verificado por un auditor de cuentas en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo 303.2 de la Ley de Sociedades de Capital<\/b>\u201d. As\u00ed quedar\u00e1 \u201cacreditado que el valor del patrimonio neto contable exceder\u00e1 de la cifra de capital social y de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reserva legal<\/b> hasta entonces constituida en una cantidad al menos igual al importe de la ampliaci\u00f3n.\u201d. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente para la DG, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> extensi\u00f3n<\/b> desde la sociedad an\u00f3nima a la sociedad limitada, de la necesidad de balance auditado entra dentro de la \u201cregularizaci\u00f3n, aclaraci\u00f3n y armonizaci\u00f3n de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas y de la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada\u201d, generalizando \u201csoluciones originariamente establecidas para una sola de las sociedades de capital\u201d sobre la base de que \u201cla verificaci\u00f3n contable del balance es impuesta en inter\u00e9s no s\u00f3lo de los socios sino, especialmente, de los acreedores sociales\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El recurso planteado es una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">clara consecuencia<\/b> del cambio normativo realizado por la LSC, en el RDLeg 1\/2010. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Efectivamente, como muy bien explica el notario recurrente, la Ley 2\/1995 de sociedades limitadas (art.74.4), s\u00f3lo exig\u00eda la existencia de un balance debidamente aprobado, con una antig\u00fcedad m\u00e1xima de 6 meses y del cual resultaran las reservas que se transforman en capital. Sin unas claras razones que justifiquen el cambio, el TRLSC, vino a exigir que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el balance fuera debidamente auditado<\/b>. No tuvo en cuenta que frente a los acreedores el sistema de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">responsabilidad por las aportaciones no dinerarias<\/b> de los socios a la sociedad limitada en forma de capital viene establecido, hoy,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>por el art. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">73.1 de la LSC<\/b> que hace responsables a los socios, frente a los acreedores, de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">realidad de esas aportaciones y de la valoraci\u00f3n que se les haya dado<\/b>. Este precepto que es aplicable a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aumentos de capital<\/b>, sean de la clase que sean, hace innecesaria, en principio, cualquier otra cautela pues los acreedores cuentan con una doble garant\u00eda frente a las aportaciones no dinerarias, la del aportante, e incluso su sucesor, y la de la sociedad. Por ello no se exige en los aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos informe de auditor, ni tampoco se exige, en la constituci\u00f3n, ni en los aumentos de capital, informe de expertos cuando se trate de aportaciones de bienes muebles o inmuebles. Esta era la raz\u00f3n, en nuestra modesta opini\u00f3n, de no exigencia de verificaci\u00f3n alguna en la primitiva LSRL. <\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pese a todo lo dicho tenemos que reconocer que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el precepto del art. 303 est\u00e1 ah\u00ed<\/b> y que por tanto, si no ha sido impugnado por ninguna asociaci\u00f3n de empresarios u otro interesado, en el plazo establecido para ello, pues los TR en lo que se aparten de la Ley que refunden tienen<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el valor de un real decreto, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">habr\u00e1 que pasar por \u00e9l<\/b>, como hace nuestro Centro Directivo, reconociendo adem\u00e1s que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es indudable<\/b> que con la verificaci\u00f3n del balance la operaci\u00f3n de aumento de capital <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gana en certeza<\/b>, aunque a cambio de incrementar costes empresariales, en momentos de crisis, repercutiendo de forma negativa en la competitividad de las empresas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente tambi\u00e9n llama la atenci\u00f3n que la resoluci\u00f3n diga que debe acreditarse que \u201cel valor del patrimonio neto contable exceder\u00e1 de la cifra de capital social y de la reserva legal\u201d, cuando en las sociedades limitadas, la reserva legal tambi\u00e9n puede utilizarse para transformarla en capital (Vid. Art. 303.1 LSC) y por tanto lo \u00fanico que deber\u00e1 acreditarse ser\u00e1 que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el patrimonio neto excede del capital social<\/b>.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2011-17144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2011-17144.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2011-17144 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2011-17144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-17144\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"style36\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"style37\" style=\"text-align: justify;\">Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 13 de noviembre.<\/p>\n<h2 class=\"style37\" style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/span><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span>\u00a0<\/span><span>\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 205. (BOE de OCTUBRE de 2011)\u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 Jurisdicci\u00f3n Social Ley Concursal Agilizaci\u00f3n procesal Contrato territorial I.I.C. Explotaciones Agrarias Calendario laboral Becarios Servicios bancarios T. R. Puertos Fondo G. Dep\u00f3sitos Sentencias sobre RR. Cl\u00e1usulas financieras Transmisi\u00f3n y fusi\u00f3n Objeto social express \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26681","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26681"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26681\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}