{"id":26778,"date":"2012-02-24T20:15:32","date_gmt":"2012-02-24T19:15:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26778"},"modified":"2016-08-25T12:52:30","modified_gmt":"2016-08-25T10:52:30","slug":"informe-209-boe-febrero-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-209-boe-febrero-2012\/","title":{"rendered":"Informe 209. BOE febrero 2012"},"content":{"rendered":"

\u00a0INFORME N\u00ba 20<\/span>9<\/span>. <\/span><\/strong><\/p>\n

(BOE de <\/span>FEBRERO<\/span> de 201<\/span>2<\/span>)<\/span><\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

TEMAS DESTACADOS<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/strong><\/a><\/span>R<\/strong>eforma laboral<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n Re<\/span>forma financiera <\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n \u00a0<\/strong><\/a><\/span>Seguridad Social 2012<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/strong><\/a><\/span>P<\/strong>roveedores<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n An<\/span>daluc\u00eda Urbanismo <\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n \u00a0<\/strong><\/span><\/a>Op<\/a><\/span>osiciones<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Fuera or<\/strong><\/span>d<\/strong>enaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n Tras Resoluci\u00f3n presunta<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n Cancelaci\u00f3n obra Nueva<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Primera ocupaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/a>Inmatr. no doc. pr.<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/td>\n Proc. extrajudicial\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/strong><\/span><\/a>Segregaciones antiguas<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/a>Notificaci\u00f3n telefax<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/td>\nHechos negativos<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/strong><\/a>Dep\u00f3sito y huella<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n Consejero sin NIF\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n Garajes<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/span><\/td>\n\u00a0<\/span><\/td>\n\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de\u00a0<\/span>Fuenlabrada<\/a>\u00a0<\/span>(Madrid).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de\u00a0<\/span><\/span>Santa F\u00e9<\/a>\u00a0<\/span><\/span>(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de\u00a0<\/span>Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de\u00a0<\/span>San Crist\u00f3bal de La Laguna\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de\u00a0<\/span>Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de\u00a0<\/span>Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de\u00a0<\/span>Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de\u00a0<\/span>Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de\u00a0<\/span>Lucena<\/a>\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de\u00a0<\/span>Vitigudino<\/a>\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de\u00a0<\/span>Arucas<\/a>\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span>Bolta\u00f1a<\/a>\u00a0<\/span>(Huesca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0 <\/span><\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/p>\n

NAVARRA. <\/span><\/b> Ley Foral 19\/2011, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales de Navarra para el a\u00f1o 2012.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Navarra para el a\u00f1o 2012, con disposiciones referentes a gesti\u00f3n presupuestaria, gastos de personal, infraestructuras agrarias, entre otras materias.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b> el 1 de enero de 2012<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1545 – 38\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 718\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

NAVARRA. <\/span><\/b> Ley Foral 20\/2011, de 28 de diciembre, de modificaci\u00f3n de diversos impuestos y otras medidas tributarias.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley Foral se estructura en once art\u00edculos, junto con cuatro disposiciones adicionales, una disposici\u00f3n derogatoria y tres disposiciones finales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Se a\u00f1aden nuevos supuestos al conjunto de prestaciones que no tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de retribuci\u00f3n en especie. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Se eleva del 18 al 19 por 100 el tipo de gravamen de la base liquidable especial del ahorro en el tramo que va desde 0 hasta 6.000 euros. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Se articula la regulaci\u00f3n de las rentas derivadas de la cesi\u00f3n de derechos de imagen. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Con efectos a partir del 1 de enero de 2012 se modifica la deducci\u00f3n por trabajo al objeto de modularla para los trabajadores activos con rendimientos netos del trabajo superiores a 12.050 euros. Las rentas bajas van a seguir conservando \u00edntegra la deducci\u00f3n, si bien a partir de 9.100 euros ir\u00e1 descendiendo.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre el Patrimonio. <\/b>Se restablece de una manera efectiva el gravamen del Impuesto sobre el Patrimonio. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre Sociedades<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Se reduce de 150.000 a 90.000 euros la cantidad m\u00ednima que deber\u00e1 alcanzar la dotaci\u00f3n contable en el ejercicio econ\u00f3mico a la Reserva Especial para inversiones. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Con efectos desde el 1 de enero de 2012 se incrementa del 18 al 19 por 100 el porcentaje de retenci\u00f3n o de ingreso a cuenta a practicar con car\u00e1cter general.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido. <\/span><\/b>Se incluyen como sujetos pasivos del Impuesto a los adquirentes de bienes inmuebles cuando la entrega de estos bienes se produzca dentro de un proceso concursal. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al margen de estas modificaciones tambi\u00e9n se actualizan determinadas tasas, se introducen cambios en el r\u00e9gimen tributario de las fundaciones y de las actividades de patrocinio, r\u00e9gimen fiscal de las Cooperativas, Tributos sobre el juego, entre otras medidas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 31 de diciembre de 2011 (<\/span>GGB<\/span><\/a>)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1546 – 46\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 890\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

AGENCIA TRIBUTARIA. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 24 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se modifica la de <\/span> 18 de mayo de 2010<\/span><\/a>, en relaci\u00f3n con el registro y gesti\u00f3n de apoderamientos<\/b> y el registro y gesti\u00f3n de las sucesiones y de las representaciones legales de menores e incapacitados para la realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites y actuaciones por internet ante la Agencia Tributaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica la Resoluci\u00f3n de <\/span> 18 de mayo de 2010<\/span><\/a> para contemplar la posibilidad que se otorga al apoderado para se\u00f1alar los d\u00edas <\/b>en los que la Administraci\u00f3n Tributaria <\/b><\/span> no podr\u00e1 poner a disposici\u00f3n de los obligados tributarios notificaciones<\/span><\/b><\/a> en la direcci\u00f3n electr\u00f3nica habilitada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a los otorgados con anterioridad, para la recepci\u00f3n de comunicaciones y notificaciones, se entiende que incluyen la posibilidad de que el apoderado pueda se\u00f1alar esos d\u00edas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n cambia la regulaci\u00f3n de la renuncia<\/b> al apoderamiento, para contemplar la necesidad de acreditar previamente la comunicaci\u00f3n fehaciente de la misma al representado.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1577 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 254\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

GPS Y GALILEO. <\/b>Acuerdo sobre la promoci\u00f3n, suministro y utilizaci\u00f3n de Galileo y los sistemas GPS de navegaci\u00f3n por sat\u00e9lite y las aplicaciones conexas, hecho en Dromoland Castle, Co. Clare el 26 de junio de 2004.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de un acuerdo entre EEUU y los pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea para crear un marco de cooperaci\u00f3n entre las Partes para la promoci\u00f3n, el suministro y la utilizaci\u00f3n de las se\u00f1ales y servicios de temporizaci\u00f3n y navegaci\u00f3n, los servicios de valor a\u00f1adido, los aumentos, y los productos de temporizaci\u00f3n y navegaci\u00f3n mundial de car\u00e1cter civil del GPS y Galileo<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abGPS\u00bb:<\/b> Global Positioning System Standard Positioning Service, se trata de un servicio abierto (o unos futuros servicios civiles) que ofrece el Gobierno de los Estados Unidos para uso civil.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abGalileo\u00bb:<\/b> sistema aut\u00f3nomo civil europeo de navegaci\u00f3n y temporizaci\u00f3n a escala mundial, bajo control civil, desarrollado por la Comunidad Europea, sus Estados miembros, la Agencia Espacial Europea y otras entidades. Galileo incluye un servicio abierto y uno o varios otros servicios, como un servicio de salvaguardia de la vida, un servicio comercial y un servicio gubernamental seguro, como el Servicio P\u00fablico Regulado (\u00abPRS\u00bb en su sigla inglesa).<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1641 – 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 279\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

*MEDIDAS FINANCIERAS. <\/b>Real Decreto-ley 2\/2012, de 3 de febrero, de saneamiento del sector financiero.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RDL viene motivado porque, transcurridos cuatro a\u00f1os desde el inicio de la crisis, los problemas de confianza en el sector financiero y de restricci\u00f3n de cr\u00e9dito persisten<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se\u00f1ala la Exposici\u00f3n de Motivos, como los problemas fundamentales que acusa el sector bancario espa\u00f1ol<\/b>, que le impiden cumplir hoy su papel esencial de canalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito hacia la econom\u00eda real, los siguientes:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Su gran exposici\u00f3n a los activos relacionados con el sector inmobiliario<\/i><\/b>, con dudas respecto a su valoraci\u00f3n;<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– el aumento notable de los pr\u00e9stamos calificados como dudosos<\/i>,<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– y su sobredimensionamiento<\/i><\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde el comienzo de la crisis, \u00e9stos son los hitos normativos<\/b> fundamentales dictados para combatir sus aspectos financieros:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El Real Decreto-ley 6\/2008, de 10 de octubre<\/a>, por el que se crea el Fondo para la Adquisici\u00f3n de Activos Financieros (FAAF<\/b>). Es un Fondo creado con la finalidad de apoyar la oferta de cr\u00e9dito a la actividad productiva de empresas y a los particulares. Puede adquirir de las Entidades de Cr\u00e9dito, con criterios de mercado,\u00a0activos de m\u00e1xima calidad. Ver web propia<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El Real Decreto-ley 9\/2009, de 26 de junio<\/a>\u00a0crea el Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria (FROB)<\/b><\/span>, que tiene por objeto gestionar los procesos de reestructuraci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito y contribuir a reforzar los recursos propios de las mismas. Ver web propia<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El Real Decreto-ley 11\/2010, de 9 de julio<\/a>, referente al r\u00e9gimen jur\u00eddico de las cajas de ahorros<\/b>, que pretendi\u00f3 alcanzar una mayor profesionalizaci\u00f3n de \u00e9stas y dotarlas de capacidad para poder acceder a los mercados de capital b\u00e1sico.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Y el Real Decreto-ley 2\/2011, de 18 de febrero<\/a>, para el reforzamiento del sistema financiero<\/b> por el que se fortaleci\u00f3 el nivel de solvencia de todas las entidades de cr\u00e9dito, incrementando los requerimientos de capital m\u00ednimos tanto en t\u00e9rminos de cantidad como de calidad.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RDL<\/b>, cuyo coste deber\u00e1 ser asumido por el sector financiero, tiene tres objetivos:<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Adoptar previsiones conducentes a lograr el saneamiento de los balances<\/b> de las entidades de cr\u00e9dito durante 2012, lo cual incidir\u00e1 sobre todo en la valoraci\u00f3n de los activos inmobiliarios;<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– crear incentivos que propicien un ajuste del exceso de capacidad,<\/b> y<\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– fortalecer la gobernanza<\/b> de las entidades resultantes de los procesos de integraci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El T\u00edtulo I<\/b> contiene las medidas relativas al saneamiento del sector financiero<\/b>. Se trata, esencialmente, de articular nuevos requerimientos de provisiones y capital adicionales, orientados en exclusiva a la cobertura del deterioro en los balances bancarios ocasionados por los activos vinculados a la actividad inmobiliaria.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– En cuanto a balances<\/b>, se articula a trav\u00e9s de un nuevo esquema de cobertura para todas las financiaciones y activos adjudicados o recibidos en pago de deuda relacionados con el sector inmobiliario. Se incorporan anexos<\/b> donde aparecen tablas de cobertura<\/b> de activos dudosos:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Financiaci\u00f3n de suelo para promoci\u00f3n inmobiliaria: 60%<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Financiaci\u00f3n de construcci\u00f3n o promoci\u00f3n inmobiliaria en curso con obra parada: 50%<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Financiaci\u00f3n de construcci\u00f3n o promoci\u00f3n inmobiliaria en curso con obra en marcha 50%-24%.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Activos adjudicados en pago de deudas: entre el 30% y el 50%, dependiendo del tiempo en balance. Su porcentaje de deterioro m\u00ednimo ser\u00e1 del 25\u00a0%.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– En cuanto a capital<\/b>, se impone un nuevo requerimiento de capital suplementario de la m\u00e1xima calidad (capital principal), sobre la misma base de cobertura de activos dudosos o subestandar o adjudicados en pago derivados de la financiaci\u00f3n de suelo para promoci\u00f3n inmobiliaria, por un importe del 7\u00a0% de su saldo vivo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El ajuste habr\u00e1 de ejecutarse durante este mismo a\u00f1o 2012<\/b>, debiendo cada entidad presentar, antes del 31 de marzo, al Banco de Espa\u00f1a su estrategia de ajuste.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se ampl\u00eda el plazo en 12 meses para aquellas entidades de cr\u00e9dito que lleven a cabo procesos de integraci\u00f3n<\/b> durante el ejercicio 2012 y cumplan determinados requisitos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El T\u00edtulo II<\/b> modifica el RDL 9\/2009<\/a>, para facilitar el papel del FROB<\/b> ante el nuevo contexto regulatorio. Por ejemplo, se reduce el plazo de desinversi\u00f3n de cinco a tres a\u00f1os o se ampl\u00edan los instrumentos que puede adquirir el FROB para incluir los convertibles en acciones, antes circunscrito a las participaciones preferentes. \u00a0La D. A. 4\u00aa aumenta su dotaci\u00f3n en 6.000 millones de euros adicionales, con cargo a los Presupuestos Generales del Estado.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El T\u00edtulo III <\/b>modifica del RDL 11\/2010<\/a>, sobre Cajas de Ahorros<\/b>, afectando a las Cajas que ejercen su actividad de forma indirecta, <\/b>pues ven simplificada su estructura organizativa y los requisitos operativos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los \u00f3rganos de gobierno<\/i><\/b> se reducen a la Asamblea General y al Consejo de Administraci\u00f3n, siendo potestativa la Comisi\u00f3n de Control.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El n\u00famero de miembros<\/i><\/b> de los \u00f3rganos de gobierno y la periodicidad de sus sesiones ser\u00e1n determinados por los estatutos de la Caja, atendiendo a su tama\u00f1o.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se establece un l\u00edmite a la disposici\u00f3n de los excedentes<\/i><\/b>, ya que no podr\u00e1n destinar m\u00e1s del 10\u00a0% de sus excedentes de libre disposici\u00f3n a gastos diferentes de los correspondientes a la obra social.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se les exime del cumplimiento de las obligaciones referidas a servicios de atenci\u00f3n al cliente<\/i><\/b>, que deber\u00e1n ser cumplidas por la entidad de cr\u00e9dito a trav\u00e9s de la cual ejerzan su actividad.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Si las Cajas reducen su participaci\u00f3n a menos del 25\u00a0%<\/i><\/b> de los derechos de voto, deber\u00e1n renunciar a la autorizaci\u00f3n para actuar como entidad de cr\u00e9dito, aunque mantuvieran una posici\u00f3n de control. En estos casos, o si pierden el control, perder\u00e1n su condici\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito y se transformar\u00e1n en una fundaci\u00f3n especial<\/i><\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establecen determinadas especificidades para las fundaciones de car\u00e1cter especial de \u00e1mbito estatal<\/b>. Gozar\u00e1n de personalidad jur\u00eddica desde la inscripci\u00f3n de la escritura p\u00fablica de su constituci\u00f3n en el Registro especial que al efecto se constituya en el Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad. Las fundaciones de car\u00e1cter especial se regir\u00e1n por este real decreto-ley y su normativa de desarrollo. Supletoriamente, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la normativa en materia de fundaciones.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por la Disposici\u00f3n adicional segunda, si la Caja aporta<\/b> <\/span>la titularidad de todos los activos y pasivos afectos al negocio bancario a la entidad central de un sistema institucional de protecci\u00f3n (SIP<\/b>), se le aplicar\u00e1 el r\u00e9gimen de ejercicio indirecto.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El T\u00edtulo IV<\/b> contiene el r\u00e9gimen aplicable a las retribuciones<\/b> de los administradores y directivos de entidades de cr\u00e9dito que hayan precisado o necesiten en el futuro apoyo financiero del FROB, mientras no est\u00e9n saneadas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para las entidades participadas mayoritariamente por el FROB<\/b>:\u00a0no percibir\u00e1n, durante el ejercicio 2012, retribuci\u00f3n variable ni beneficios discrecionales de pensiones. Los m\u00e1ximos directivos no podr\u00e1n percibir una retribuci\u00f3n fija superior a 300.000 euros y los miembros de \u00f3rganos colegiados, a 50.000.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para las entidades meramente asistidas por el FROB<\/b>: la retribuci\u00f3n variable correspondiente a los ejercicios en los que subsista el apoyo financiero p\u00fablico, se diferir\u00e1 tres a\u00f1os, y estar\u00e1 condicionada a la obtenci\u00f3n resultados que justifiquen su percepci\u00f3n. Los m\u00e1ximos directivos no podr\u00e1n percibir una retribuci\u00f3n fija superior a 600.000 euros y los miembros de \u00f3rganos colegiados, a 100.000.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n adicional primera regula un tratamiento excepcional de las participaciones preferentes<\/b> y otros instrumentos en circulaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span>Las entidades de cr\u00e9dito, que tengan en circulaci\u00f3n participaciones preferentes o instrumentos de deuda obligatoriamente convertibles en acciones emitidas antes de la entrada en vigor de este RDL, podr\u00e1n solicitar diferir por un plazo no superior a doce meses el pago de la remuneraci\u00f3n prevista<\/i><\/b> a pesar de que, como consecuencia del saneamiento que hayan tenido que llevar a cabo, no disponga de beneficios o reservas distribuibles suficientes o exista un d\u00e9ficit de recursos propios en la entidad de cr\u00e9dito emisora o dominante.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El pago de la remuneraci\u00f3n as\u00ed diferido solamente podr\u00e1 efectuarse, transcurrido el plazo de diferimiento si se dispone de beneficios o reservas distribuibles suficientes y no existe un d\u00e9ficit de recursos propios en la entidad de cr\u00e9dito emisora o dominante.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n adicional quinta renueva el r\u00e9gimen especial de c\u00f3mputo de p\u00e9rdidas<\/b> en los supuestos de reducci\u00f3n obligatoria de capital social<\/b> en la sociedad an\u00f3nima y de disoluci\u00f3n en la sociedades an\u00f3nimas y de responsabilidad limitada, instaurado por el <\/span> Real Decreto-ley 10\/2008, de 12 de diciembre<\/a>. As\u00ed pues, a <\/span>los solos efectos de la determinaci\u00f3n<\/b> de las p\u00e9rdidas para la reducci\u00f3n obligatoria de capital regulada en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 163.1 LSA anterior y para la disoluci\u00f3n prevista en los art\u00edculos 260.1.4.\u00ba LSA anterior y 104.1.e) LSRL anterior, no se computar\u00e1n las p\u00e9rdidas por deterioro reconocidas en las cuentas anuales, derivadas del Inmovilizado Material, las Inversiones Inmobiliarias y las Existencias. Ver tabla de equivalencias de Marta Floriano<\/a> (3 Mb).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n final segunda trata de facilitar la gesti\u00f3n de las garant\u00edas financieras<\/b> que otorgan las entidades financieras a favor del Banco de Espa\u00f1a, del Banco Central Europeo otros o de otros bancos centrales nacionales de la Uni\u00f3n Europea. Afecta a la Ley 13\/1994, de 1 de junio, de Autonom\u00eda del Banco de Espa\u00f1a. Y supone unas muy importantes prerrogativas, por ejemplo, por facilidades de constituci\u00f3n, de prueba, de ejecutabilidad o de embargabilidad, entre otras.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n final tercera flexibiliza algunos requisitos de los instrumentos de deuda obligatoriamente convertibles<\/b> para su c\u00f3mputo como capital principal. Afecta al <\/span> Real Decreto-ley 2\/2011, de 18 de febrero<\/span><\/a>, para el reforzamiento del sistema financiero.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n final cuarta modifica el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito<\/b>, <\/span> RDL 16\/2011, de 14 de octubre<\/span><\/a>, concretamente, la regulaci\u00f3n de derramas<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 4 de febrero de 2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <\/span>Circular 2\/2012, de 29 de febrero, del Banco de Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver Reforma Financiera, segunda parte, Mayo 2012<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver reestructuraci\u00f3n bancarias, banco malo y FROB<\/a>.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1674 – 25\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 377\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a>\u00a0\u00a0 Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO. <\/b>Ley 12\/1994, de 17 de junio, de Fundaciones del Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como aspectos destacados y definidores de la Ley se pueden se\u00f1alar los siguientes:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Nueva configuraci\u00f3n que se otorga al Protectorado<\/b>, que pasa de un r\u00e9gimen tradicional de autorizaciones (control \u00abex ante\u00bb) a otro de aprobaciones y comunicaciones (control \u00abex post\u00bb).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<\/b> se circunscribe a las fundaciones que desarrollen su actividad principalmente en la C.A.P.V.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La fundaci\u00f3n adquiere personalidad jur\u00eddica<\/b> en el momento de la inscripci\u00f3n de su escritura de constituci\u00f3n en el Registro de Fundaciones.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se permite a las fundaciones ejercer actividades mercantiles<\/b> bien directamente o a trav\u00e9s de sociedades, siempre que tengan limitada la responsabilidad. Por su parte, aquellas fundaciones consideradas de relevancia econ\u00f3mica deber\u00e1n someterse a una auditor\u00eda externa de cuentas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se opta por un sistema de Protectorado \u00fanico<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 15 de julio de 1994.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1683 – 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 270\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

SEGURIDAD SOCIAL. <\/b>Orden ESS\/184\/2012, de 2 de febrero, por la que se desarrollan las normas legales de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, desempleo, protecci\u00f3n por cese de actividad, Fondo de Garant\u00eda Salarial y formaci\u00f3n profesional para el ejercicio 2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Base de cotizaci\u00f3n.<\/b> El modo de determinarla para el r\u00e9gimen general se regula en el art. 1.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Topes.<\/b> El tope m\u00e1ximo ser\u00e1 de 3.262,50 euros mensuales. El m\u00ednimo, para las contingencias de accidente de trabajo y enfermedad profesional ser\u00e1 equivalente al salario m\u00ednimo interprofesional vigente en cada momento, incrementado por el prorrateo de las percepciones de vencimiento superior al mensual que perciba el trabajador, sin que pueda ser inferior a 748,20 euros mensuales. Pero la base m\u00ednima, dependiendo de la categor\u00eda puede llegar a los 1045,20 euros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tipos de cotizaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Para las contingencias comunes, el 28,30 por 100, del que el 23,60 por 100 ser\u00e1 a cargo de la empresa y el 4,70 por 100 a cargo del trabajador. Sigue igual.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Para las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales se aplicar\u00e1n los tipos de la tarifa de primas establecida en la disposici\u00f3n adicional cuarta de la Ley <\/span> 42\/2006, de 28 de diciembre<\/a>, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2007, siendo las primas resultantes a cargo exclusivo de la empresa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Las horas extraordinarias quedan sujeta a una cotizaci n adicional.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Incapacidad temporal.<\/b> La obligaci\u00f3n de cotizar permanece durante las situaciones de incapacidad temporal, riesgo durante el embarazo, riesgo durante la lactancia natural y de disfrute de los per\u00edodos de descanso por maternidad o paternidad, aunque \u00e9stos supongan una causa de suspensi\u00f3n de la relaci\u00f3n laboral. Ver art. 6<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pluriempleo.<\/b> El art. 9 desarrolla las especialidades en estos casos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Empleados de hogar.<\/b> Base de cotizaci\u00f3n: se publica tabla con un m\u00e1ximo de 748,20 euros mensuales. Se deben de prorratear las extraordinarias, que ahora son dos, para fijar la base. Tipo de cotizaci\u00f3n: 22,00 por 100, del que ser\u00e1 a cargo del empleador el 18,30 por 100 y del empleado de hogar el 3,70 por 100. Cuando el empleado de hogar preste sus servicios con car\u00e1cter parcial o discontinuo a uno o m\u00e1s empleadores ser\u00e1 de su exclusivo cargo el tipo de cotizaci\u00f3n. Hay una reducci\u00f3n del 20% para contratados nuevos a partir del 1\u00ba de enero de 2012. Art. 14.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aut\u00f3nomos.<\/b> Tipo de cotizaci\u00f3n: el 29,80 por 100, con excepciones. Base m\u00ednima de cotizaci\u00f3n: 850,20 euros mensuales. Base m\u00e1xima: 3.262,50euros mensuales. Ver m\u00e1s en el art. 15 y en el 35.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Casos especiales.<\/b> Entre ellos destaquemos los de cotizaci\u00f3n en los supuestos de abono de salarios con car\u00e1cter retroactivo (art. 27), percepciones correspondientes a vacaciones devengadas y no disfrutadas (art. 28), o salarios de tramitaci\u00f3n (art. 29).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cotizaci\u00f3n por Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional. <\/span><\/b>Art. 32<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La base<\/i><\/b> de cotizaci\u00f3n ser\u00e1 la correspondiente a las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Los tipos<\/i><\/b> ser\u00e1n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>* Desempleo. Contrataci\u00f3n indefinida: 7,05%, del que el 5,50% ser\u00e1 a cargo de la empresa y el 1,55%, a cargo del trabajador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>* Desempleo. Contrataci\u00f3n de duraci\u00f3n determinada. Si es a tiempo completo: 8,30% (6,70 y 1,60 respectivamente). Si es a tiempo parcial: 9,30% (7,70 y 1,60).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>* Fondo de Garant\u00eda Salarial: el 0,20%, a cargo de la empresa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>* Formaci\u00f3n Profesional: el 0,70% (el 0,60 a cargo de la empresa y el 0,10, a cargo del trabajador) <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contratos a tiempo parcial. <\/span><\/b> Arts 36 al 43.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contratos para la formaci\u00f3n y el aprendizaje. <\/span><\/b> Habr\u00e1 una cuota \u00fanica mensual de 36,39 euros por contingencias comunes, de los que 30,34 euros ser\u00e1n a cargo del empresario y 6,05 euros a cargo del trabajador, y de 4,17 euros por contingencias profesionales, a cargo del empresario. La cotizaci\u00f3n al Fondo de Garant\u00eda Salarial consistir\u00e1 en una cuota mensual de 2,31 euros, a cargo del empresario. A efectos de cotizaci\u00f3n por Formaci\u00f3n Profesional, se abonar\u00e1 una cuota mensual de 1,26 euros, de los que 1,11 euros corresponder\u00e1n al empresario y 0,15 euros al trabajador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Efectos: <\/b>desde el 1\u00ba de enero de 2012.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1791 – 36\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 712\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NAVARRA<\/b>.<\/b> Decreto Foral Legislativo 1\/2012, de 18 de enero, de Armonizaci\u00f3n Tributaria, por el que se modifica la Ley Foral 19\/1992, de 30 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Mediante esta Ley se adaptan los preceptos correspondientes de la <\/span> Ley Foral 19\/1992, de 30 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/a>, a la modificaci\u00f3n que ha experimentado la normativa del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido en el r\u00e9gimen com\u00fan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se destaca la prorroga durante el a\u00f1o 2012 la aplicaci\u00f3n del tipo reducido del 4 por 100 a las entregas de viviendas.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 21 de enero de 2012<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1793 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 143\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

EXTREMADURA<\/b>.<\/b> Ley 1\/2012, de 24 de enero, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para 2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A trav\u00e9s de esta Ley se aprueban los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para el ejercicio 2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Seg\u00fan su exposici\u00f3n de motivos, los principios o criterios prioritarios sobre los que se ha elaborado el documento presupuestario son los siguientes:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Garantizar el mantenimiento de las pol\u00edticas de gasto social.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Garantizar los recursos necesarios destinados a la educaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Impulsar pol\u00edticas activas en el mercado de trabajo que garanticen el apoyo al empleo, a la competitividad empresarial y la innovaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Implantar una pol\u00edtica presupuestaria realista<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre otras medidas, se modifican puntualmente normas de naturaleza tributaria<\/b> como:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los Textos Refundidos de las disposiciones legales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura tanto en materia de Tributos Cedidos por el Estado como en materia de Tributos propios,<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La Ley 19\/2010, de 28 de diciembre, de medidas tributarias y administrativas de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La Ley 18\/2001, de 14 de diciembre, sobre Tasas y Precios P\u00fablicos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se incluye igualmente una disposici\u00f3n adicional en la que se modifica el r\u00e9gimen retributivo de los altos cargos y personal eventual.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2012. GGB<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1794 – 39\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 730\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO. <\/b>Ley 4\/1993, de 24 de junio, de Cooperativas de Euskadi.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2011 – 70\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1201\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CANTABRIA. <\/b>Ley 1\/2012, de 12 de enero, por la que se modifica el texto refundido de la Ley de Medidas Fiscales en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por Decreto Legislativo 62\/08, de 19 de junio.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Mediante esta reforma se crea una bonificaci\u00f3n auton\u00f3mica del 99 por ciento de la cuota tributaria para los obligados tributarios incluidos en los grupos I y II previstos en la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/a>, y se incrementan y flexibilizan tanto la reducci\u00f3n de la base imponible en las transmisiones de empresas familiares, como la bonificaci\u00f3n en las donaciones de dinero met\u00e1lico a descendientes destinadas a la adquisici\u00f3n o creaci\u00f3n de una empresa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 25 de enero de 2012.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2026 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 157\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>\u00a0<\/p>\n

***REFORMA LABORAL. <\/b>Real Decreto-ley 3\/2012, de 10 de febrero, de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral.<\/p>\n

I. ESTRUCTURA.<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tiene cinco cap\u00edtulos, 9 disposiciones adicionales, 12 transitorias y 16 finales, am\u00e9n de la derogatoria:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cap\u00edtulo I: Medidas para favorecer la empleabilidad<\/b> de los trabajadores<\/span>. R<\/span>eforma aspectos relativos a la intermediaci\u00f3n laboral y a la formaci\u00f3n profesional.\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cap\u00edtulo II: Fomento de la contrataci\u00f3n indefinida<\/b> y otras medidas para favorecer la creaci\u00f3n de empleo. Se intenta hacer especial hincapi\u00e9 en promover la contrataci\u00f3n por PYMES y de j\u00f3venes.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cap\u00edtulo III: Medidas para favorecer la flexibilidad interna en las empresas<\/b> como alternativa a la destrucci\u00f3n de empleo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cap\u00edtulo IV: Medidas para favorecer la eficiencia del mercado de trabajo\u00a0 <\/span><\/b>y \u00a0reducir \u00a0la \u00a0dualidad\u00a0 laboral. Afectan principalmente a la extinci\u00f3n de contratos de trabajo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cap\u00edtulo V: Modificaciones de la reciente <\/span> Ley reguladora de la jurisdicci\u00f3n social<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Ad. 1\u00aa. <\/b>Bonificaciones y reducciones en la Seguridad Social.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Ad. 2\u00aa y 3\u00aa. Despido y suspensi\u00f3n de contrato en el Sector P\u00fablico<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Ad. 7\u00aa. Normas aplicables en las entidades de cr\u00e9dito<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Ad. 8\u00aa. Especialidades en los contratos mercantiles y de alta direcci\u00f3n del sector p\u00fablico estatal<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Ad. 9\u00aa. Adaptaci\u00f3n de los convenios colectivos al nuevo sistema de clasificaci\u00f3n profesional<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 1\u00aa. Empresas de trabajo temporal<\/b> como agencias de colocaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 2\u00aa. Bonificaciones<\/b> en contratos vigentes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 3\u00aa. Reposici\u00f3n de las prestaciones por desempleo<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 4\u00aa. Vigencia de convenios denunciados<\/b> antes del 12 de febrero de 2012: 2 a\u00f1os m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 5\u00aa. Indemnizaciones por despido improcedente<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 6\u00aa. Contratos de fomento de la contrataci\u00f3n indefinida<\/b> anteriores al 12 de febrero de 2012<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 7\u00aa, 8\u00aa y 9\u00aa. Contratos para la formaci\u00f3n y aprendizaje, anteriores y posteriores al 12 de febrero de 2012, y l\u00edmite de edad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 10\u00aa. Expedientes de regulaci\u00f3n de empleo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 11\u00aa.\u00a0 <\/span>Modalidad procesal del art\u00edculo\u00a0124 <\/span> Ley Jurisdicci\u00f3n Social<\/span><\/a> (nulidad de la extinci\u00f3n colectiva de contratos)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. Tr. 12\u00aa. Aportaciones econ\u00f3micas de las empresas con beneficios en despidos colectivos<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n derogatoria<\/b> \u00fanica. Alcance de la derogaci\u00f3n normativa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 1\u00aa. Modificaciones en materia de conciliaci\u00f3n de la vida laboral y familiar<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 2\u00aa y 3\u00aa. Cuenta de formaci\u00f3n y c<\/b>heque formaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 4\u00aa. Despidos colectivos de trabajadores mayores de 50 a\u00f1os<\/b> en empresas con beneficios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 5\u00aa. Afecta a la <\/span> Ley General de la Seguridad Social<\/span><\/a>, en materia de protecci\u00f3n por desempleo<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 6\u00aa. Acreditaci\u00f3n de situaciones legales de desempleo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 7\u00aa y 8\u00aa. Reforma del subsistema de formaci\u00f3n profesional<\/b> para el empleo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 9\u00aa. Horas extraordinarias<\/b> en los contrato de trabajo a tiempo parcial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D. F. 13\u00aa. Modificaci\u00f3n de las reglas del abono de la prestaci\u00f3n por desempleo por pago \u00fanico<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

II. MEDIDAS CONCRETAS: <\/b> De su frondoso y pol\u00e9mico contenido, entresacaremos las medidas de mayor inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n

1. Empresas de trabajo temporal.<\/b> Se reforma su marco regulador para autorizarlas a operar como agencias de colocaci\u00f3n<\/i><\/b>. Afecta al art\u00edculo 16 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a> y a su <\/span> Ley reguladora<\/span><\/a>. Ver tambi\u00e9n la D. Tr. 1\u00aa. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

2. Formaci\u00f3n profesional para el empleo. <\/b> El RDL apuesta por una formaci\u00f3n profesional que favorezca el aprendizaje permanente de los trabajadores y el pleno desarrollo de sus capacidades profesionales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se reconoce la formaci\u00f3n profesional como un derecho individual<\/i><\/b>;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– los trabajadores podr\u00e1n tener un permiso retribuido<\/i><\/b> con fines formativos;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– tienen tambi\u00e9n derecho a la formaci\u00f3n profesional dirigida a su adaptaci\u00f3n<\/i><\/b> a las modificaciones operadas en el puesto de trabajo;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– los Servicios P\u00fablicos de Empleo otorgar\u00e1n a cada trabajador una cuenta de formaci\u00f3n<\/i><\/b> asociada al n\u00famero de afiliaci\u00f3n a la Seguridad Social;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– y se reconoce a los centros y entidades de formaci\u00f3n<\/i><\/b>, debidamente acreditados, la posibilidad de participar directamente en el sistema de formaci\u00f3n profesional para el empleo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Afecta, entre otras disposiciones a los arts. 4, 11 y 23 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La D. F. 2\u00aa prev\u00e9 un desarrollo reglamentario de la cuenta de formaci\u00f3n.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/b>La D. F. 3\u00aa anuncia que el Gobierno evaluar\u00e1 la conveniencia de crear un cheque formaci\u00f3n<\/i><\/b> destinado a financiar el derecho individual a la formaci\u00f3n de los trabajadores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver las D. Tr. 7\u00aa, 8\u00aa y 9\u00aa, relativas a los contratos para la formaci\u00f3n y aprendizaje, anteriores y posteriores al 12 de febrero de 2012, y l\u00edmite de edad.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

3. Contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje<\/b>. El art. 3 suprime limitaciones que considera injustificadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/b>Las empresas que, a partir del 12 de febrero de 2012 celebren contratos para la formaci\u00f3n y el aprendizaje con trabajadores desempleados inscritos en la oficina de empleo antes del 1 de enero de 2012, tendr\u00e1n derecho, durante toda la vigencia del contrato, incluida la pr\u00f3rroga, a una reducci\u00f3n de las cuotas empresariales a la Seguridad Social<\/i><\/b> por contingencias comunes, as\u00ed como las correspondientes a accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, desempleo, fondo de garant\u00eda salarial y formaci\u00f3n profesional, correspondientes a dichos contratos, del 100 por cien<\/i><\/b> si el contrato se realiza por empresas cuya plantilla sea inferior a 250 personas, o del 75 por ciento, en el resto de empresas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para estos mismos contratos, tambi\u00e9n se reducir\u00e1 el 100 por cien de las<\/i><\/b> cuotas de los trabajadores<\/i><\/b> a la Seguridad Social durante toda la vigencia del contrato, incluida la pr\u00f3rroga.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las empresas que transformen en contratos indefinidos<\/i><\/b> los contratos para la formaci\u00f3n y el aprendizaje, cualquiera que sea la fecha de su celebraci\u00f3n, tendr n derecho a una reducci\u00f3n en la cuota empresarial a la Seguridad Social de 1.500 euros\/a\u00f1o, durante tres a\u00f1os<\/i><\/b>. En el caso de mujeres, dicha reducci\u00f3n ser\u00e1 de 1.800 euros\/a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

4. Nueva modalidad de contrato de trabajo por tiempo indefinido.<\/u> <\/b>Art. 4.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– S\u00f3lo podr\u00e1n hacer uso las empresas que tengan menos de cincuenta trabajadores<\/i><\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Ser\u00e1 de jornada completa<\/i><\/b>, y se formalizar\u00e1 por escrito seg\u00fan modelo<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Duraci\u00f3n del periodo de prueba de un a\u00f1o<\/i><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Incentivos fiscales:<\/i><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) Primer contrato de trabajo con un menor de 30 a\u00f1os: tres mil euros.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Desempleados beneficiarios de una prestaci\u00f3n contributiva por desempleo: deducci\u00f3n fiscal con un importe equivalente al\u00a050% de lo pendiente de percibir, con el l\u00edmite de doce mensualidades<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Bonificaciones<\/i><\/b> al contratar desempleados inscritos en la Oficina de empleo:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) J\u00f3venes entre 16 y 30 a\u00f1os: en la cuota empresarial a la Seguridad Social durante tres a\u00f1os, de entre 1000 y 1200 euros\/a\u00f1o.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Mayores de 45 a\u00f1os, inscritos al menos 12 meses en los 18 meses anteriores a la contrataci\u00f3n: en la cuota empresarial a la Seguridad Social durante tres a\u00f1os, 1300 euros\/a\u00f1o.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Cuando estos contratos se concierten con mujeres<\/i><\/b> en sectores en los que este colectivo est\u00e9 menos representado, las bonificaciones indicadas ser\u00e1n de 125 euros\/mes (1.500 euros\/a\u00f1o).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– El empresario deber\u00e1 mantener en el empleo al trabajador al menos tres a\u00f1os<\/i><\/b>.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

5. Trabajo a tiempo parcial<\/b>. Se trata de desarrollar como mecanismo de redistribuci\u00f3n del empleo y de organizaci\u00f3n flexible del trabajo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se admite la realizaci\u00f3n de horas extraordinarias<\/i><\/b> en los contratos a tiempo parcial, e incluyendo las mismas en la base de cotizaci\u00f3n por contingencias comunes. Su l\u00edmite es el legalmente previsto en proporci\u00f3n a la jornada pactada. Afecta al art. 12 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Ver D. F. 9\u00aa, sobre horas extraordinarias y que alude a su cotizaci\u00f3n en la Seguridad Social.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

6. Teletrabajo. <\/b>Se modifica la ordenaci\u00f3n del tradicional trabajo a domicilio, para dar acogida al trabajo a distancia basado en el uso intensivo de las nuevas tecnolog\u00edas. Para ello, se da una nueva redacci\u00f3n al art. 13 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se define<\/i><\/b> como aqu\u00e9l en que la prestaci\u00f3n de la actividad laboral se realice de manera preponderante en el domicilio del trabajador o en el lugar libremente elegido por \u00e9ste, de modo alternativo a su desarrollo presencial en el centro de trabajo de la empresa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– El acuerdo por el que se establezca el trabajo a distancia se formalizar\u00e1 por escrito<\/i><\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Los trabajadores a distancia tendr\u00e1n los mismos derechos<\/i><\/b> que los que prestan sus servicios en el centro de trabajo de la empresa, salvo aqu\u00e9llos que sean inherentes a la realizaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n laboral en el mismo de manera presencial.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Su retribuci\u00f3n m\u00ednima<\/i><\/b> ser\u00e1 la total establecida conforme a su grupo profesional y funciones.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– El empresario deber\u00e1 informarles de la existencia de puestos de trabajo vacantes<\/i><\/b> para su desarrollo presencial en sus centros de trabajo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Podr\u00e1n ejercer los derechos de representaci\u00f3n<\/i><\/b> colectiva, para lo cual, deber\u00e1n estar adscritos a un centro de trabajo concreto de la empresa.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

7. Transformaci\u00f3n de contratos en pr\u00e1cticas, de relevo y de sustituci\u00f3n en indefinidos.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Las empresas, tendr\u00e1n derecho a una bonificaci\u00f3n en la cuota empresarial a la Seguridad Social de 41,67 euros\/mes (500 euros\/a\u00f1o), durante tres a\u00f1os. En el caso de mujeres, 58,33 euros\/mes (700 euros\/a\u00f1o).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– S\u00f3lo para empresas que tengan menos de cincuenta trabajadores.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

8. Clasificaci\u00f3n profesional.<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– El sistema de clasificaci\u00f3n profesional pasa a tener como \u00fanica referencia el grupo profesional<\/u><\/i><\/b> con el objetivo de sortear la rigidez de la noci\u00f3n de categor\u00eda profesional y hacer de la movilidad funcional ordinaria un mecanismo de adaptaci\u00f3n m\u00e1s viable y eficaz. Afecta al art. 22 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a>.<\/span><\/u><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Concepto.<\/i><\/b> Se entender\u00e1 por grupo profesional el que agrupe unitariamente las aptitudes profesionales, titulaciones y contenido general de la prestaci\u00f3n, y podr\u00e1 incluir distintas tareas, funciones, especialidades profesionales o responsabilidades asignadas al trabajador.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– El sistema de clasificaci\u00f3n<\/i><\/b> profesional de los trabajadores por medio de grupos profesionales se realizar\u00e1:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Mediante la negociaci\u00f3n colectiva,<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– en su defecto, por acuerdo entre la empresa y los representantes de los trabajadores.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Por acuerdo entre el trabajador y el empresario:<\/i><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/i><\/b> \u00a0<\/span>se asignar\u00e1 al trabajador un grupo profesional<\/i><\/b>,<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– se establecer\u00e1 como contenido de la prestaci\u00f3n laboral objeto del contrato de trabajo la realizaci\u00f3n de todas las funciones<\/i><\/b> correspondientes al grupo profesional asignado o solamente de alguna<\/i><\/b> de ellas;<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– cuando se acuerde la polivalencia funcional<\/i><\/b> o la realizaci\u00f3n de funciones propias de m\u00e1s de un grupo, la equiparaci\u00f3n se realizar\u00e1 en virtud de las funciones que se desempe\u00f1en durante mayor tiempo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– En el plazo de un a\u00f1o (12 de febrero de 2013) los convenios colectivos<\/i><\/b> en vigor deber\u00e1n adaptar su sistema de clasificaci\u00f3n profesional al nuevo marco jur\u00eddico. D. Ad. 9\u00aa<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

9. Tiempo de trabajo.<\/b> Mediante convenio colectivo o, en su defecto, por acuerdo entre la empresa y los representantes de los trabajadores, se podr\u00e1 establecer la distribuci\u00f3n irregular de la jornada a lo largo del a\u00f1o. En defecto de pacto, la empresa podr\u00e1 distribuir de manera irregular a lo largo del a\u00f1o el 5 por ciento de la jornada de trabajo, respetando los per\u00edodos m\u00ednimos de descanso diario y semanal. Afecta al art. 34.2 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

10. Movilidad funcional. <\/b> Se ampl\u00eda, pues ya no est\u00e1 tan limitada por el grupo profesional o categor\u00edas equivalentes. Tambi\u00e9n aumenta la flexibilidad para la realizaci\u00f3n de funciones superiores o inferiores a las correspondientes al grupo profesional. <\/span>Afecta al art. 39 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

11. Movilidad geogr\u00e1fica.<\/b> Afecta al art. 40 del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se desarrolla cu\u00e1ndo existen razones econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas o de producci\u00f3n que la justifiquen. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Desaparece la referencia a que la autoridad laboral pueda ampliar el plazo de incorporaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se podr\u00e1n establecer prioridades de permanencia a favor de trabajadores con cargas familiares, mayores de determinada edad o personas con discapacidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

12. Modificaciones sustanciales de condiciones de trabajo.<\/b> Afecta al art. 41 del <\/span> Estatuto Trabajadores<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se simplifica la distinci\u00f3n entre modificaciones sustanciales individuales y colectivas, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se consideran razonas que las justifican<\/i><\/b> las que est\u00e9n relacionadas con la competitividad, productividad u organizaci\u00f3n t\u00e9cnica o del trabajo en la empresa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se incluye la cuant\u00eda salarial<\/i><\/b> y no s\u00f3lo el sistema de remuneraci\u00f3n como modificaci\u00f3n sustancial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se incluye la modificaci\u00f3n sustancial de funciones y de estructura y cuant\u00eda salarial como causa de extinci\u00f3n voluntaria del contrato<\/i><\/b> de trabajo con derecho a indemnizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La notificaci\u00f3n se har\u00e1 con 15 d\u00edas de adelanto y no con 30.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La modificaci\u00f3n de condiciones de trabajo recogidas en convenio colectivo del T\u00edtulo III del Estatuto de los Trabajadores se reconducen al apartado 3 art\u00edculo 82 del Estatuto de los Trabajadores.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

13. Suspensi\u00f3n del contrato o reducci\u00f3n de la jornada. <\/b>Arts 13, 15, 16 y D. Ad. 3\u00aa. Afecta al art. 47 y D. Ad. 21\u00aa del <\/span> Estatuto Trabajadores<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Puede ser por causas econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas o productivas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se pretende afianzar este mecanismo alternativo a los despidos, d\u00e1ndole agilidad mediante la supresi\u00f3n del requisito de autorizaci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> y estableciendo una pr\u00f3rroga del sistema de bonificaciones y reposici\u00f3n de prestaciones por desempleo previsto para estos supuestos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Las empresas tendr\u00e1n derecho a una bonificaci\u00f3n del 50 por ciento de las cuotas empresariales<\/i><\/b> a la Seguridad Social por contingencias comunes. La duraci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n ser\u00e1 coincidente con la situaci\u00f3n de desempleo del trabajador, sin que en ning\u00fan caso pueda superar los 240 d\u00edas por trabajador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La suspensi\u00f3n del contrato o reducci\u00f3n de jornada no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las Administraciones P\u00fablicas<\/i><\/b> y a las entidades de derecho p\u00fablico vinculadas o dependientes de una o varias de ellas y de otros organismos p\u00fablicos, salvo a aquellas que se financien mayoritariamente con ingresos obtenidos como contrapartida de operaciones realizadas en el mercado. D. Ad. 3\u00aa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. Tr, 10\u00aa regula el r\u00e9gimen aplicable a los expedientes de regulaci\u00f3n de empleo en tramitaci\u00f3n<\/i><\/b> o con vigencia en su aplicaci\u00f3n a la entrada en vigor de este real decreto-ley.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

14. Negociaci\u00f3n colectiva.<\/b> Afecta a los arts. 82, 84, 85, 86 y 89 del <\/span> Estatuto Trabajadores<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se prev\u00e9 la posibilidad de descuelgue respecto del convenio colectivo en vigor<\/u><\/i><\/b>. Ante la falta de acuerdo y la no soluci\u00f3n del conflicto por otras v\u00edas aut\u00f3nomas, las partes se someter\u00e1n a un arbitraje<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se da prioridad al convenio colectivo de empresa<\/b>, garantiz\u00e1ndose dicha descentralizaci\u00f3n convencional<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se regula el r\u00e9gimen de ultractividad<\/b> de los convenios colectivos, es decir, de su duraci\u00f3n, \u00e1mbito temporal, incentivando que la renegociaci\u00f3n del convenio se adelante al fin de su vigencia sin necesidad de denuncia del conjunto del convenio. Para cuando ello no resulte posible, se pretende evitar una \u00abpetrificaci\u00f3n\u00bb de las condiciones de trabajo pactadas en convenio y que no se demore en exceso el acuerdo renegociador mediante una limitaci\u00f3n temporal de la ultractividad del convenio a dos a\u00f1os<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La D. Tr. 4\u00aa regula la vigencia de convenios denunciados<\/b> antes del 12 de febrero de 2012: ser\u00e1 de dos a\u00f1os m\u00e1s, por lo que concluir\u00e1 su vigencia el 12 de febrero de 2014.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

15. Encadenamiento de contratos temporales. <\/b> Se suspende, hasta el 31 de diciembre de 2012<\/i><\/b>, la aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en el art\u00edculo 15.5 del Estatuto de los Trabajadores. Seg\u00fan este precepto suspendido, los trabajadores que en un periodo de treinta meses hubieran estado contratados durante un plazo superior a veinticuatro meses, con o sin soluci\u00f3n de continuidad, para el mismo o diferente puesto de trabajo con la misma empresa o grupo de empresas, mediante dos o m\u00e1s contratos temporales,\u2026 adquirir\u00e1n la condici\u00f3n de trabajadores fijos. Se reduce, con ello, el periodo de suspensi\u00f3n,<\/i><\/b> que antes se extend\u00eda a 2013.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

16. Extinci\u00f3n del contrato de trabajo. <\/b> Art. 18. Arts. 49, 51, 52, 53, 56 y 57 y D. Ad. 20\u00aa del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a> y TRSS.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/b>– Se intenta <\/span>reducir la dualidad laboral, la rotaci\u00f3n y segmentaci\u00f3n de nuestro mercado de trabajo y luchar contra la pr\u00e1ctica del llamado \u00abdespido expr\u00e9s\u00bb.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se reforma el r\u00e9gimen jur\u00eddico del despido colectivo<\/b>:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Supresi\u00f3n de la necesidad de autorizaci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> para darle mayor celeridad,<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– mantenimiento de la exigencia comunitaria de un per\u00edodo de consultas<\/i><\/b>, de 15 d\u00edas (30 si hay m\u00e1s de 50 trabajadores), pero sin exigirse un acuerdo con los representantes de los trabajadores para proceder a los despidos<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– asimilaci\u00f3n<\/i><\/b> de estos despidos colectivos con el resto de despidos a efectos de su impugnaci\u00f3n y calificaci\u00f3n judicial;<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– se prev\u00e9 una acci\u00f3n <\/i><\/b>para la que est\u00e1n legitimados los representantes de los trabajadores y que permitir\u00e1 dar una soluci\u00f3n homog\u00e9nea para todos los trabajadores afectados por el despido.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Cara a la justificaci\u00f3n de los despidos colectivos y de los objetivos<\/b>, la ley se ci\u00f1e ahora a delimitar las causas<\/i><\/b> econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas o productivas que los justifican, suprimi\u00e9ndose otras referencias normativas<\/i><\/b> que han venido introduciendo elementos de incertidumbre (seg\u00fan la E. de M.). El control judicial ha de ce\u00f1irse a las causas sin acudir a interpretaciones finalistas o proyecciones de futuro.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se considera causa econ\u00f3mica<\/i><\/b> cuando de los resultados de la empresa se desprenda una situaci\u00f3n econ\u00f3mica negativa, en casos tales como la existencia de perdidas actuales o previstas, o la disminuci\u00f3n persistente de su nivel de ingresos o ventas. En todo caso, se entender\u00e1 que la disminuci\u00f3n es persistente si se produce durante tres trimestres consecutivos<\/u><\/i><\/b>.\u00a0 <\/span>No se aclaran los t\u00e9rminos de la comparaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Desaparece la obligaci\u00f3n<\/i><\/b> por parte de la empresa de acreditar las causas<\/i><\/b>. Pero v\u00e9ase de todos modos el art. 53.4 ET, aplicable al despido por causas objetivas, que dice \u201cLa decisi\u00f3n extintiva se considerar\u00e1 procedente siempre que se acredite la concurrencia de la causa en que se fundament\u00f3 la decisi\u00f3n extintiva\u2026\u201d<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se incentiva que, mediante la autonom\u00eda colectiva, se establezcan prioridades de permanencia, <\/i><\/b>aparte de los delegados, ante la decisi\u00f3n de despido de determinados trabajadores, tales como aquellos con cargas familiares, los mayores de cierta edad o personas con discapacidad.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Respecto a indemnizaciones<\/b> y otros costes asociados a los despidos, se acercan sus costes a la media de los pa\u00edses europeos (seg\u00fan la E. de M.):<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El RDL generaliza para todos los despidos improcedentes la indemnizaci\u00f3n de 33 d\u00edas con un tope de 24 mensualidades<\/u><\/i><\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Las nuevas reglas se aplican a los contratos celebrados a partir del 12 de febrero de 2012<\/i>.<\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para los contratos anteriores<\/u><\/i><\/b>, la indemnizaci\u00f3n se seguir\u00e1 calculando de acuerdo con las reglas anteriormente vigentes (45 d\u00edas de salario por a\u00f1o de servicio con un m\u00e1ximo de\u00a042\u00a0mensualidades), si bien tan s\u00f3lo con respecto al tiempo de servicios prestados antes de la entrada en vigor de esta norma. Ver D. TR. 5\u00aa y 6\u00aa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– En cuanto a los salarios de tramitaci\u00f3n<\/i><\/b>, mantiene la obligaci\u00f3n empresarial de abonarlos \u00fanicamente en los supuestos de readmisi n del trabajador (por opci\u00f3n del empresario o por nulidad). La E. de M. considera que los salarios de tramitaci\u00f3n act\u00faan en ocasiones como un incentivo para estrategias procesales dilatorias, con el a\u00f1adido de que los mismos acaban convirti\u00e9ndose en un coste parcialmente socializado, dada la previsi\u00f3n de que el empresario podr\u00e1 reclamar al Estado la parte de dichos salarios que exceda de 60 d\u00edas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. Ad. 2\u00aa se dedica al despido en el sector p\u00fablico<\/i><\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se hace remisi\u00f3n a los arts. 51 y\u00a052.c) del Estatuto de los Trabajadores<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se entender\u00e1 que concurren causas econ\u00f3micas<\/i><\/b> cuando se produzca una situaci\u00f3n de insuficiencia presupuestaria sobrevenida y persistente para la financiaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos correspondientes. En todo caso, se entender\u00e1 que la insuficiencia presupuestaria es persistente si se produce durante tres trimestres consecutivos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se entender\u00e1 que concurren causas t\u00e9cnicas<\/i><\/b>, cuando se produzcan cambios, entre otros en el \u00e1mbito de los medios o instrumentos de la prestaci\u00f3n del servicio p\u00fablico de que se trate<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Habr\u00e1 causas organizativas<\/i><\/b>, cuando se produzcan cambios, entre otros, en el \u00e1mbito de los sistemas y m\u00e9todos de trabajo del personal adscrito al servicio p\u00fablico.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. Tr, 10\u00aa regula el r\u00e9gimen aplicable a los expedientes de regulaci\u00f3n de empleo en tramitaci\u00f3n<\/i><\/b> o con vigencia en su aplicaci\u00f3n a la entrada en vigor de este real decreto-ley.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 4\u00aa regula los despidos colectivos de trabajadores mayores de 50 a\u00f1os en empresas con beneficios. Obliga a las empresas a efectuar una aportaci\u00f3n econ\u00f3mica al Tesoro P\u00fablico.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

17. Fondo de Garant\u00eda Salarial.<\/b> Se modifica su r\u00e9gimen jur\u00eddico, racionalizando su \u00e1mbito de actuaci\u00f3n, ci\u00f1\u00e9ndolo al resarcimiento de parte de las indemnizaciones por extinciones de contratos indefinidos, que tengan lugar en empresas de menos de 25 trabajadores y no hayan sido declaradas judicialmente como improcedentes.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

18. Reforma procesal.<\/b> A ella se dedica el Cap\u00edtulo V que modifica la recent\u00edsima Ley sobre Jurisdicci\u00f3n Social<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Recoge aspectos procesales motivados por la reforma del r\u00e9gimen jur\u00eddico sustantivo<\/i><\/b> de la suspensi\u00f3n temporal del contrato, de la reducci\u00f3n temporal de la jornada y del despido colectivo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se ha creado una nueva modalidad procesal para el despido colectivo<\/i><\/b>, cuya regulaci\u00f3n persigue evitar una demora innecesaria en la b\u00fasqueda de una respuesta judicial a la decisi\u00f3n empresarial extintiva. Tendr\u00e1 el car\u00e1cter de preferente y urgente y viene caracterizada por atribuir a los Tribunales Superiores de Justicia y a la Audiencia Nacional el conocimiento, en primera instancia, de la impugnaci\u00f3n por parte de los representantes de los trabajadores del despido colectivo, reconoci\u00e9ndose, posteriormente en aras a la celeridad, el recurso de casaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. Tr. 11\u00aa determina que esta modalidad procesal <\/span>ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los despidos colectivos iniciados con posterioridad a la entrada en vigor de este real decreto ley<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se han suprimido apartados de otros preceptos que se refer\u00edan a la autorizaci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> que se exig\u00eda hasta ahora en las suspensiones contractuales y reducciones de jornada temporales, as\u00ed como en los despidos colectivos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Para evitar dilaciones en el tiempo, se establece la obligaci\u00f3n empresarial de aportar la documentaci\u00f3n<\/i><\/b> que justificar\u00eda su decisi\u00f3n extintiva en un plazo a contar a partir de la admisi\u00f3n de la demanda, y as\u00ed poder practicar, en su caso, la prueba sobre la misma de forma anticipada.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La impugnaci\u00f3n individual de la extinci\u00f3n<\/i><\/b> del contrato en el marco de un despido colectivo se sigue atribuyendo a los Juzgados de lo Social, por el cauce previsto para las extinciones por causas objetivas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– La impugnaci\u00f3n de suspensiones contractuales y reducciones de jornada<\/i><\/b> por causas econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas y de producci\u00f3n y por fuerza mayor se articular\u00e1n a trav\u00e9s de las modalidades procesales previstas en los art\u00edculos 138 y 153-162 de la Ley Reguladora de la Jurisdicci\u00f3n Social en atenci\u00f3n al car\u00e1cter individual o colectivo de la decisi\u00f3n empresarial.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

19<\/b>. Bonificaciones y reducciones.<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Las bonificaciones y las reducciones de cuotas de la Seguridad Social se<\/i><\/b> aplicar\u00e1n por los empleadores con car\u00e1cter autom\u00e1tico<\/i><\/b> en los correspondientes documentos de cotizaci\u00f3n, sin perjuicio de su control y revisi\u00f3n por la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seguridad Social, por la Tesorer\u00eda General de Seguridad Social y por el Servicio P\u00fablico de Empleo Estatal. D. Ad. 1\u00aa. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/b>Las correspondientes a contratos anteriores al 12 de febrero de 2012<\/i><\/b> <\/span>se regir\u00e1n por la normativa vigente en el momento de su celebraci\u00f3n o, en su caso, en el momento de iniciarse el disfrute de la bonificaci\u00f3n o reducci\u00f3n. D. Tr. 2\u00aa<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

20<\/b>. Normas aplicables en las entidades de cr\u00e9dito<\/b>. La D. Ad. 7\u00aa viene a complementar al <\/span> Real Decreto-ley 2\/2012, de 3 de febrero de saneamiento del sector financiero<\/span><\/a>, respecto a las remuneraciones en las entidades de cr\u00e9dito que reciban apoyo financiero p\u00fablico para su saneamiento y restructuraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se regula un r\u00e9gimen espec\u00edfico aplicable a los administradores y directivos<\/i><\/b> de entidades de cr\u00e9dito en lo relativo a limitaciones en las indemnizaciones a percibir por terminaci\u00f3n de sus contratos en aquellas entidades de cr\u00e9dito participadas mayoritariamente o apoyadas financieramente por el FROB. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Asimismo, se establecen determinadas normas respeto a la extinci\u00f3n y suspensi\u00f3n<\/i><\/b> del contrato de administradores o directivos de entidades de cr\u00e9dito por raz\u00f3n de imposici\u00f3n de sanciones o de suspensi\u00f3n y determinados supuestos de sustituci\u00f3n provisional. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

21<\/b>. Sector p\u00fablico estatal<\/b>. La D. Ad. 8\u00aa recoge especialidades en los contratos mercantiles y de alta direcci\u00f3n del sector p\u00fablico estatal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se fijan l\u00edmites en las retribuciones y en la indemnizaci\u00f3n por extinci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Deben de pasar un control de legalidad previo por la Abogac\u00eda del Estado o entidad de control.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Tienen que adaptarse los contratos en dos meses, aplic\u00e1ndose ya las reglas sobre indemnizaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

22. Modificaciones en materia de conciliaci\u00f3n de la vida laboral y familiar<\/b>.<\/span> Se precisan las condiciones de disfrute de determinados supuestos de permisos de los trabajadores en materia de conciliaci\u00f3n de vida laboral y familiar. Afecta a los art\u00edculos 37 y 38<\/span> del <\/span> Estatuto de los Trabajadores<\/span><\/a>. D. F. 1\u00aa. Trata fundamentalmente de:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Derechos por lactancia<\/i><\/b> del menor hasta los 9 meses.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Cuidado directo de alg\u00fan menor de ocho a\u00f1os o una persona con discapacidad<\/i><\/b>, que no desempe\u00f1e una actividad retribuida.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Vacaciones<\/i><\/b>. Su calendario se fijar\u00e1 en cada empresa. El trabajador conocer\u00e1 las fechas que le correspondan dos meses antes, al menos, del comienzo del disfrute.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

23. Desempleo. <\/b> Tratan de \u00e9l las D. F. 5\u00aa. 6\u00aa, 7\u00aa, 8\u00aa y 13\u00aa. Afecta a la <\/span> Ley General de la Seguridad Social<\/span><\/a>, en materia de protecci\u00f3n por desempleo y a otras disposiciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se determina cu\u00e1ndo<\/i><\/b> una persona se encuentra en situaci\u00f3n legal de desempleo<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se define cu\u00e1ndo el desempleo es total o parcial<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Cambia la acreditaci\u00f3n<\/i><\/b> de situaciones legales de desempleo que provengan de despido colectivo, o suspensi\u00f3n del contrato y reducci\u00f3n de jornada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se reforma el subsistema de formaci\u00f3n profesional para el empleo,<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Se modifican las reglas del abono de la prestaci\u00f3n por desempleo por pago \u00fanico<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 12 de febrero de 2012<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver rese\u00f1as de prensa<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver archivo especial<\/b><\/a>\u00a0<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2076 – 64\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1045\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/u><\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/a><\/p>\n

ACUERDOS INTERNACIONALES. <\/b>Entrada en vigor del Acuerdo de Aplicaci\u00f3n del Convenio Multilateral Iberoamericano de Seguridad Social<\/b>, hecho en Lisboa el 11 de septiembre de 2009.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Acuerdo de Aplicaci\u00f3n del Convenio Multilateral Iberoamericano de Seguridad Social<\/a>, hecho en Lisboa el 11 de septiembre de 2009, que Espa\u00f1a ven\u00eda aplicando provisionalmente desde el 13 de octubre de 2010, ha entrado en vigor para Espa\u00f1a el 27 de diciembre de 2011<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La entrada en vigor con car\u00e1cter general de este Acuerdo se produjo el 1 de mayo de 2011, de acuerdo con lo previsto en su art\u00edculo 33.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Han prestado consentimiento, hasta ahora, Bolivia, Brasil, Chile, Ecuador, Espa\u00f1a, Paraguay y Uruguay.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2251 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 138\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO. <\/b>Ley 3\/1992, de 1 de julio, del Derecho Civil Foral del Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se publica con gran retraso en el BOE esta norma capital dentro del derecho foral, que entr\u00f3 en vigor el 7 de noviembre de 1992<\/b> y que derog\u00f3:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la Ley auton\u00f3mica 6\/1988, de 18 de marzo<\/a> y<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la Ley 42\/1959, de 30 de julio<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En ella, se trata de adaptar al mundo de hoy<\/b>, el viejo Derecho Foral, que en Bizkaia y \u00c1lava es Derecho escrito y en Gipuzkoa era Derecho consuetudinario, lo que se hace al amparo del art\u00edculo 149.1.8 de la Constituci\u00f3n<\/a>, el cual permite que las Comunidades Aut\u00f3nomas puedan conservar, modificar y desarrollar su Derecho Civil y al amparo del art\u00edculo 10.5 del Estatuto Vasco<\/a>, que da competencia a la Comunidad Aut\u00f3noma Vasca para la \u201cconservaci\u00f3n, modificaci\u00f3n y desarrollo del derecho civil foral y especial, escrito o consuetudinario propio de los territorios hist\u00f3ricos que integran el Pa\u00eds Vasco y la fijaci\u00f3n del \u00e1mbito territorial de su vigencia\u201d.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley despu\u00e9s se modific\u00f3<\/b> por la Ley 3\/1999, de 16 de noviembre<\/a>, en lo relativo al Fuero Civil de Gipuzkoa<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Previamente a su articulado, su Exposici\u00f3n de Motivos recoge un interesante an\u00e1lisis de la Ley<\/b>, t\u00edtulo por t\u00edtulo, que puede gozar de un importante valor interpretativo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Fue objeto de un recurso de inconstitucionalidad<\/a>, luego desistido.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2257 – 35\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 490\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

MURCIA.<\/b>\u00a0Ley 1\/2011, de 24 de febrero, de modificaci\u00f3n de la Ley 5\/2010, de 27 de diciembre, de medidas extraordinarias para la sostenibilidad de las finanzas p\u00fablicas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta Ley se adoptan una serie de medidas destinadas, entre otras finalidades, a:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– acotar de manera clara el sentido de t\u00e9rminos tales como \u00abunidades\u00bb o \u00abentidades\u00bb integrantes del sector p\u00fablico regional;<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– precisar el alcance de otras expresiones que tambi\u00e9n han generado dudas interpretativas;<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– procurar una simplificaci\u00f3n de los reg\u00edmenes de autorizaci\u00f3n y control previstos para los contratos de servicios<\/b>, eliminando solapamientos innecesarios, en el primer caso, y preservando la consustancial sencillez de su tramitaci\u00f3n en el segundo eliminando rigideces que poco aportar\u00edan.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 1 de marzo de 2011.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2264 – 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 222\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MURCIA.\u00a0<\/b>Ley 4\/2011, de 21 de octubre, por la que se modifica la Ley 8\/2006, de 16 de noviembre, de Sociedades Cooperativas de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta Ley se han introducido las siguientes novedades en el \u00e1mbito de las Sociedades Cooperativas de la Regi\u00f3n de Murcia:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Libertad a la sociedad cooperativa<\/b> para que sus estatutos sociales puedan prever la existencia de aportaciones a capital social no exigibles<\/u>, pero reembolsables por decisi\u00f3n de la cooperativa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Posibilidad de desdoblar las aportaciones al capital social<\/b> entre aquellas que han de ser reembolsables al socio en todo caso con motivo de su baja en la entidad y aquellas cuyo reembolso puede ser rehusado incondicionalmente por la cooperativa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se ha unificado el plazo<\/b> que tienen las sociedades cooperativas para presentar a inscripci\u00f3n en el Registro de Sociedades Cooperativas los acuerdos que deban formalizarse en escritura p\u00fablica.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 27 de octubre de 2011<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2267 – 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 194\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

MURCIA.\u00a0<\/b>Ley 6\/2011, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia para el ejercicio 2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ley por la que se aprueban los presupuestos para la Comunidad Aut\u00f3noma de Murcia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aborda diversas materias:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Importe de los beneficios fiscales para el ejercicio 2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Modificaciones en los cr\u00e9ditos presupuestarios.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los gastos de personal.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Gesti\u00f3n presupuestaria.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Operaciones financieras. Y en concreto se regula el endeudamiento de la Administraci\u00f3n General de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El T\u00edtulo VI, \u00ab De las normas tributarias\u00bb, incluye la modificaci\u00f3n de las tarifas del canon de saneamiento, y, en el \u00e1mbito de las tasas y precios p\u00fablicos, establece un incremento del 2,5 por ciento en los tipos de cuant\u00eda fija de dichos derechos econ\u00f3micos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2012. GGB<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2269 – 84\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 2432\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

MURCIA.<\/b> Medidas fiscales y econ\u00f3micas<\/span><\/p>\n

Ley 7\/2011, de 26 de diciembre, de medidas fiscales y de fomento econ\u00f3mico en la Regi\u00f3n de Murcia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como principales novedades se pueden destacar:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/b>En la deducci\u00f3n propia por adquisici\u00f3n de vivienda por j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os, se equiparan los l\u00edmites a los contemplados en la norma estatal, manteniendo el porcentaje m\u00e1s elevado para todos ellos.<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/b>Se establece una deducci\u00f3n en la cuota \u00edntegra auton\u00f3mica para los j\u00f3venes de una edad igual o inferior a 35 a\u00f1os en situaci\u00f3n de desempleo que inicien una actividad econ\u00f3mica.<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados: <\/b>Se ha reducido el tipo de gravamen para las primeras copias de escritura que acrediten la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles por parte de empresarios o profesionales cuando aqu\u00e9llos vayan a constituir su centro de trabajo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se introducen tambi\u00e9n modificaciones en materia de juego.<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Con relaci\u00f3n a los Impuestos Medioambientales<\/b>, ha de resaltarse, como principal novedad, el establecimiento en esta materia del Impuesto sobre instalaciones que incidan en el medio ambiente de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La Ley se acompa\u00f1a de once disposiciones adicionales<\/b>. Entre las que cabe destacar las siguientes medidas:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Modificaciones en los reg\u00edmenes de desafectaci\u00f3n impl\u00edcita en supuestos de reconocimiento del derecho de reversi\u00f3n contemplado en el instituto de la expropiaci\u00f3n forzosa<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Establecimiento de un sistema de afectaci\u00f3n de bienes y derechos demaniales en tanto no se apruebe la nueva Ley de R\u00e9gimen Local de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2012. GGB<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2270 – 34\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 587\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

ILLES BALEARS<\/b><\/span>.<\/b> Ley 9\/2011, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aprobaci\u00f3n de los presupuestos de las Islas Baleares para el a\u00f1o 2012 con disposiciones referentes a gesti\u00f3n presupuestaria, gastos de personal, infraestructuras agrarias, entre otras materias.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2012.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2272 – 70\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1366\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO. <\/b>Ley 1\/2012, de 2 de febrero, de la Autoridad Vasca de la Competencia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta ley se crea la Autoridad Vasca de Competencia<\/b>, dot\u00e1ndola de un marco institucional para desarrollar funciones en el marco de la promoci\u00f3n y defensa de la competencia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se concept\u00faa como un organismo aut\u00f3nomo de car\u00e1cter administrativo adscrito al departamento del Gobierno Vasco competente en materia de pol\u00edtica econ\u00f3mica y defensa de la competencia, dotado de personalidad jur\u00eddica propia y plena capacidad de obrar para ejercer sus funciones.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se estructura en cuatro \u00f3rganos:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El presidente o la presidenta<\/b> \u2013\u00f3rgano unipersonal que ostenta las funciones de direcci\u00f3n y representaci\u00f3n de la Autoridad Vasca de la Competencia y preside, igualmente, el Consejo Vasco de la Competencia<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El Consejo Vasco de la Competencia<\/b> \u2013\u00f3rgano colegiado de promoci\u00f3n, resoluci\u00f3n y dictamen, integrado por el presidente o la presidenta, dos vocales y un secretario general o secretaria general con voz pero sin voto<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La Direcci\u00f3n de Investigaci\u00f3n<\/b> \u2013con funciones de instrucci\u00f3n\u2013, y la Secretar\u00eda General, como \u00f3rgano de apoyo material, administrativo y t\u00e9cnico del organismo, as\u00ed como de asesoramiento jur\u00eddico.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se establece la obligaci\u00f3n de publicitar las resoluciones dictadas, de elaborar una memoria de actividades anual, y de informar al Parlamento Vasco.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 10 de febrero de 2012. GGB<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2313 – 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 260\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

DESEMPLEO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 15 de febrero de 2012, del Servicio P\u00fablico de Empleo Estatal, por la que se determina la forma y plazos de presentaci\u00f3n de solicitudes y de tramitaci\u00f3n para la concesi\u00f3n de ayudas econ\u00f3micas de acompa\u00f1amiento por la participaci\u00f3n en el programa de recualificaci\u00f3n profesional de las personas que agoten su protecci\u00f3n por desempleo<\/b>, establecidas en el Real Decreto-ley 1\/2011, de 11 de febrero<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Podr\u00e1n ser beneficiarias<\/b> de este programa las personas desempleadas por extinci\u00f3n de su relaci\u00f3n laboral que, desde el 16 de febrero de 2012 hasta el 15 de agosto de 2012, ambos inclusive, agoten la prestaci\u00f3n por desempleo de nivel contributivo<\/i><\/b> y no tengan derecho a cualquiera de los subsidios por desempleo establecidos en el art\u00edculo 215 de la Ley General de la Seguridad Social<\/a>, o bien agoten alguno de estos subsidios incluidas sus pr\u00f3rrogas, y que est\u00e9n inscritas como demandantes de empleo en los Servicios P\u00fablicos de Empleo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No podr\u00e1n percibir las ayudas<\/b> reguladas en este programa las personas que hubieran percibido la prestaci\u00f3n extraordinaria del programa temporal por desempleo e inserci\u00f3n, ni las personas que hubieran sido o pudieran ser beneficiarias del programa de recualificaci\u00f3n profesional de las personas que agoten su protecci\u00f3n por desempleo en los t\u00e9rminos establecidos en el Real Decreto-ley 1\/2011, de 11 de febrero<\/a> incluida su pr\u00f3rroga, contemplada en el Real Decreto-ley 10\/2011, de 26 de agosto<\/a>, ni las que hubieran agotado o pudieran tener derecho a la renta activa de inserci\u00f3n.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2360 – 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 187\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

*ANDALUC\u00cdA. <\/b>Ley 2\/2012, de 30 de enero, de modificaci\u00f3n de la Ley 7\/2002, de 17 de diciembre<\/a>, de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resumen JDR.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente norma cuenta con cincuenta apartados en su art\u00edculo \u00fanico, cuatro disposiciones adicionales y tres disposiciones transitorias.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El principal objetivo de esta nueva ley \u201ces adaptar el ordenamiento urban\u00edstico andaluz a la legislaci\u00f3n estatal de suelo<\/b> en todo aquello que le es obligado, incorporando conceptos, concretando aspectos o asumiendo figuras previstas en \u00e9sta que no ten\u00edan reflejo exacto en su articulado, realiz\u00e1ndose los ajustes necesarios para restablecer la coherencia necesaria entre ambos sistemas normativos. A este objetivo se a\u00f1ade la incorporaci\u00f3n de determinaciones puntuales en materia de disciplina urban\u00edstica, con el fin de facilitar la aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica de la Ley por parte de las Administraciones P\u00fablicas.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Aspectos m\u00e1s destacados para la pr\u00e1ctica notarial y registral:<\/u><\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La regulaci\u00f3n del agente urbanizador<\/b>: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seg\u00fan la exposici\u00f3n de motivos \u201cEl nuevo marco legislativo estatal, respecto al r\u00e9gimen urban\u00edstico del suelo, regula la libertad de empresa en el \u00e1mbito de la actividad urban\u00edstica, quebrando la vinculaci\u00f3n entre \u00e9sta y la propiedad, de manera que ahora la propiedad del suelo no implica el derecho y deber de urbanizarlo en funci\u00f3n de las determinaciones de planeamiento, sino \u00fanicamente el derecho de opci\u00f3n a la participaci\u00f3n en la actividad de urbanizaci\u00f3n en r\u00e9gimen de equitativa distribuci\u00f3n de beneficios y cargas. De este modo, los tradicionales deberes derivados del desarrollo urban\u00edstico del suelo corresponden ahora a quien lo promueva, sea o no propietario, si bien podr\u00e1 repercutirlos, en funci\u00f3n de su participaci\u00f3n, en los propietarios afectados.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cArt\u00edculo 97 bis. Agente urbanizador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El agente urbanizador es la persona legitimada por la Administraci\u00f3n actuante para participar, a su riesgo y ventura, en los sistemas de actuaci n, asumiendo la responsabilidad de su ejecuci\u00f3n frente a la Administraci\u00f3n actuante y aportando su actividad empresarial de promoci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. La condici\u00f3n de agente urbanizador puede ser asumida por cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica, p\u00fablica o privada, propietaria o no del suelo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. El agente urbanizador obtiene la legitimaci\u00f3n para intervenir en la ejecuci\u00f3n urban\u00edstica tras su selecci\u00f3n en p\u00fablica concurrencia por la Administraci\u00f3n actuante y la suscripci\u00f3n del convenio urban\u00edstico regulador de la actuaci\u00f3n urbanizadora conforme a lo dispuesto en esta Ley y supletoriamente en la legislaci\u00f3n de contrataci\u00f3n del sector p\u00fablico para el contrato de gesti\u00f3n de servicios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Cuando el agente urbanizador re\u00fana los requisitos de capacidad para la ejecuci\u00f3n por \u00e9l mismo de las obras de urbanizaci\u00f3n y dichos requisitos y condiciones se hubieran recogido en el procedimiento para su selecci\u00f3n, no ser\u00e1 precisa la convocatoria de una nueva licitaci\u00f3n p\u00fablica para la ejecuci\u00f3n de las obras.\u00bb<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Edificaciones en suelo no urbanizable.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span>\u201cEn la modificaci\u00f3n de esta Ley se abordan distintas cuestiones que afectan a las edificaciones que se sit\u00faan en el suelo no urbanizable. En este sentido, se especifica el tratamiento que debe darse a las edificaciones construidas al margen de la legalidad para las que no sea posible adoptar medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica, ampliando los plazos de prescripci\u00f3n para la adopci\u00f3n de medidas de restablecimiento del orden jur\u00eddico perturbado y reposici\u00f3n de la realidad f\u00edsica alterada. Tambi\u00e9n se regula para esta clase de suelo el r\u00e9gimen urban\u00edstico aplicable a las edificaciones que, por su antig\u00fcedad, deben asimilarse a las edificaciones construidas con licencia municipal, siempre que re\u00fanan ciertas condiciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Edificaciones fuera de ordenaci\u00f3n o en situaci\u00f3n asimilada<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica la letra b) del art\u00edculo 34, que queda redactada del siguiente modo:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abb) La declaraci\u00f3n en situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n<\/b> de las instalaciones, construcciones y edificaciones erigidas con anterioridad que resulten disconformes con la nueva ordenaci\u00f3n, en los t\u00e9rminos que disponga el instrumento de planeamiento de que se trate.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A los efectos de la situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n deber\u00e1 distinguirse, en todo caso, entre las instalaciones, construcciones y edificaciones totalmente incompatibles con la nueva ordenaci\u00f3n, en las que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n el r\u00e9gimen propio de dicha situaci\u00f3n legal, y las que s\u00f3lo parcialmente sean incompatibles con aqu\u00e9lla, en las que se podr\u00e1n autorizar, adem\u00e1s, las obras de mejora o reforma que se determinen. Las instalaciones, construcciones y edificaciones que ocupen suelo dotacional p\u00fablico o impidan la efectividad de su destino son siempre incompatibles con la nueva ordenaci\u00f3n y deben ser identificadas en el instrumento de planeamiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para las instalaciones, construcciones y edificaciones realizadas al margen de la legalidad urban\u00edstica para las que no resulte posible adoptar las medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica ni el restablecimiento del orden jur\u00eddico perturbado, reglamentariamente podr\u00e1 regularse un r\u00e9gimen asimilable al de fuera de ordenaci\u00f3n<\/b>, estableciendo los casos en los que sea posible la concesi\u00f3n de autorizaciones urban\u00edsticas necesarias para las obras de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n que exijan el estricto mantenimiento de las condiciones de seguridad, habitabilidad y salubridad del inmueble.\u00bb<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ampliaci\u00f3n del plazo de \u201cprescripci\u00f3n urban\u00edstica\u201d de 4 a 6 a\u00f1os.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica el apartado 1 del art\u00edculo 185, que queda redactado del siguiente modo:<\/span><\/p>\n

\u00ab1. Las medidas, cautelares o definitivas, de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica y restablecimiento del orden jur\u00eddico perturbado previstas en este cap\u00edtulo s\u00f3lo podr\u00e1n adoptarse v\u00e1lidamente mientras los actos est\u00e9n en curso de ejecuci\u00f3n, realizaci\u00f3n o desarrollo y dentro de los seis a\u00f1os siguientes a su completa terminaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Car\u00e1cter real de las medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se a\u00f1ade un nuevo apartado 2 al art\u00edculo 168, y se reenumera el siguiente, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab2. Las medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica y el restablecimiento del orden jur\u00eddico perturbado tienen car\u00e1cter real y alcanzan a las terceras personas adquirentes de los inmuebles objeto de tales medidas dada su condici\u00f3n de subrogados por ley en las responsabilidades contra\u00eddas por la persona causante de la ilegalidad urban\u00edstica, de conformidad con la normativa estatal al respecto\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Derecho a la obtenci\u00f3n de la cedula urban\u00edstica.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica el apartado 1 del art\u00edculo 6, que reconoce el \u201cderecho a ser informados por el municipio, por escrito y en un plazo no superior a un mes, sobre el r\u00e9gimen urban\u00edstico aplicable y dem\u00e1s circunstancias urban\u00edsticas de un terreno o edificio determinado, mediante la emisi\u00f3n de una c\u00e9dula urban\u00edstica. La tramitaci\u00f3n y expedici\u00f3n de la c\u00e9dula urban\u00edstica, as\u00ed como su contenido, podr\u00e1n regularse mediante la correspondiente ordenanza.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como caso particular, respecto de los notarios, Se a\u00f1ade un nuevo apartado 3 al art\u00edculo 176, que queda redactado del siguiente modo:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab3. Con ocasi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n de escrituras p\u00fablicas que afecten a la propiedad de fincas, ya sean parcelas o edificaciones, el Notario o la Notaria podr\u00e1 solicitar de la Administraci\u00f3n P\u00fablica competente informaci\u00f3n telem\u00e1tica, o en su defecto c\u00e9dula o informe escrito expresivo de su situaci\u00f3n urban\u00edstica, de los deberes y obligaciones a cuyo cumplimiento est\u00e9n afectas as\u00ed como especialmente de su situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n o asimilada, de las medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica y de restablecimiento del orden jur\u00eddico que pudieran alcanzarles.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dicha informaci\u00f3n, recibida con antelaci\u00f3n suficiente, ser\u00e1 incluida por el Notario o la Notaria autorizante en la correspondiente escritura, informando de su contenido a las personas otorgantes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Notario o la Notaria remitir\u00e1 a la Administraci\u00f3n competente, para su debido conocimiento, copia simple en papel o soporte digital de las escrituras para las que hubieran solicitado y obtenido informaci\u00f3n urban\u00edstica, dentro de los diez d\u00edas siguientes a su otorgamiento. Esta copia no generar\u00e1 gastos para las Administraciones P\u00fablicas.\u00bb<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Derecho a consultar sobre los criterios y previsiones de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cLas personas titulares del derecho de iniciativa para la actividad urbanizadora, respecto a una parcela, solar o \u00e1mbito de planeamiento determinado, tendr\u00e1n derecho a consultar a las Administraciones competentes sobre los criterios y previsiones de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, vigente y en tramitaci\u00f3n, y de las obras a realizar para asegurar la conexi\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n con las redes generales de servicios y, en su caso, las de ampliaci\u00f3n y reforzamiento de las existentes fuera de la actuaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Edificaciones sin licencia en SNU anteriores a la ley de suelo de 1975<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incorpora una nueva disposici\u00f3n adicional duod\u00e9cima, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abDisposici\u00f3n adicional duod\u00e9cima. Edificaciones anteriores a la Ley 19\/1975, de 2 de mayo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cLas edificaciones aisladas en suelo no urbanizable, construidas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 19\/1975, de 2 de mayo, de reforma de la Ley sobre el R\u00e9gimen del Suelo y Ordenaci\u00f3n Urbana, y que no posean licencia urban\u00edstica municipal para su ubicaci\u00f3n en esta clase de suelo, se asimilar\u00e1n en su r\u00e9gimen a las edificaciones con licencia siempre que estuvieran terminadas en dicha fecha, sigan manteniendo en la actualidad el uso y las caracter\u00edsticas tipol\u00f3gicas que ten\u00edan a la entrada en vigor de la citada Ley y no se encuentren en situaci\u00f3n legal de ruina urban\u00edstica.\u00bb<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Contrataci\u00f3n provisional de suministros para viviendas habituales \u201cprescritas\u201d en suelo no urbanizable.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u201cDisposici\u00f3n transitoria tercera. Medidas para garantizar la habitabilidad de edificaciones existentes en suelo no urbanizable que constituyan la vivienda habitual de sus propietarios.<\/span><\/p>\n

1. A los efectos de garantizar la habitabilidad en condiciones m\u00ednimas de salubridad de las edificaciones existentes en suelo no urbanizable respecto de las que ya no quepa la adopci\u00f3n de medida alguna de protecci\u00f3n de la legalidad y de restablecimiento del orden jur\u00eddico infringido, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 185 de la Ley 7\/2002, de 17 de diciembre, y siempre que tales edificaciones constituyan la vivienda habitual de sus propietarios a la entrada en vigor de esta Ley, los municipios podr\u00e1n autorizar, con car\u00e1cter excepcional y transitorio hasta que se resuelva el procedimiento de reconocimiento y en su caso regularizaci\u00f3n de las edificaciones en suelo no urbanizable establecido reglamentariamente, la contrataci\u00f3n provisional de los servicios b\u00e1sicos con compa\u00f1\u00eda suministradora. Dicha autorizaci\u00f3n no conllevar\u00e1 la ejecuci\u00f3n de obras de reparaci\u00f3n, conservaci\u00f3n o de cualquier otra naturaleza.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Para conceder dicha autorizaci\u00f3n el Ayuntamiento deber\u00e1 acreditar, mediante informe t\u00e9cnico y jur\u00eddico de los servicios municipales, que la edificaci\u00f3n se encuentra terminada, en uso, y constituye la vivienda habitual de sus propietarios; que no concurren ninguna de las circunstancias descritas en el apartado 2 del art\u00edculo 185 de la Ley 7\/2002, de 17 de diciembre, y que no est\u00e1 en curso procedimiento administrativo ni judicial alguno. Asimismo, ser\u00e1 preceptiva la acreditaci\u00f3n por parte de la compa\u00f1\u00eda suministradora de que las redes se encuentran accesibles desde la edificaci\u00f3n sin precisar nuevas obras, la acometida es viable y no se induce a la implantaci\u00f3n de nuevas edificaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Pasado un a\u00f1o de la entrada en vigor de la presente Ley, no se podr\u00e1n conceder nuevas autorizaciones y cesar\u00e1 la contrataci\u00f3n del suministro autorizado, salvo que con anterioridad a dicho plazo se haya resuelto favorablemente el reconocimiento de la situaci\u00f3n de asimilado al r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n, en cuyo caso el suministro se efectuar\u00e1 con las condiciones establecidas en dicha resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Boja 8 febrero 2012<\/span><\/a>. Entrada en vigor seg\u00fan la norma general del C\u00f3digo Civil.<\/span> (JDR)<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2627 – 31\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 436\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO. <\/b>Ley 3\/1991, de 8 de noviembre, de Cajas de Ahorro de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La regulaci\u00f3n se basa el art\u00edculo 10-26 del Estatuto de Autonom\u00eda<\/a>, que establece la competencia exclusiva en materia de instituciones de cr\u00e9dito corporativo, p\u00fablico y territorial y cajas de ahorros en el marco de las bases que sobre ordenaci\u00f3n del cr\u00e9dito y la banca dicte el Estado y de la pol\u00edtica monetaria general.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente ley regula las cajas de ahorros con domicilio social <\/b>en la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi, as\u00ed como las actividades desarrolladas<\/b> en la Comunidad Aut\u00f3noma por cajas de ahorros con domicilio social fuera de la misma.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se entender\u00e1 que es una caja de ahorros, con o sin monte de piedad, la instituci\u00f3n financiera de fundaci\u00f3n p\u00fablica o privada, exenta de lucro mercantil, no dependiente de ninguna otra empresa, dedicada a la administraci\u00f3n, captaci\u00f3n e inversi\u00f3n del ahorro.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley se estructura en tres t\u00edtulos<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El T\u00edtulo I<\/b>, de Disposiciones Generales<\/b>, contiene siete cap\u00edtulos dedicados a la naturaleza y funciones de las cajas de ahorros, su creaci\u00f3n, fusi\u00f3n, liquidaci\u00f3n y registro, los coeficientes, inversiones y expansi\u00f3n, la distribuci\u00f3n de resultados, la informaci\u00f3n a remitir a los entes p\u00fablicos, las capacidades de inspecci\u00f3n, sanci\u00f3n y de intervenci\u00f3n de los poderes p\u00fablicos para con las cajas de ahorros y el r\u00e9gimen de cuotas participativas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El T\u00edtulo II<\/b>, de \u00d3rganos de Gobierno<\/b>, contiene cuatro cap\u00edtulos en los que de forma pormenorizada se aborda el aspecto org\u00e1nico de las cajas, estableciendo los principios generales de organizaci\u00f3n y contemplando la regulaci\u00f3n de cada uno de sus \u00f3rganos de gobierno.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El T\u00edtulo III<\/b>, de Otras Disposiciones<\/b>, contiene tres cap\u00edtulos dedicados a la Direcci\u00f3n General, Registro de Altos Cargos y a la estructura asociativa de las cajas de ahorros.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Fue modificada por la Ley 3\/2003, de 7 de mayo<\/a>, de modificaci\u00f3n de la Ley de Cajas de Ahorros de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2680 – 22\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 329\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

PAGO A PROVEEDORES. <\/b>Real Decreto-ley 4\/2012, de 24 de febrero, por el que se determinan obligaciones de informaci\u00f3n y procedimientos necesarios para establecer un mecanismo de financiaci\u00f3n para el pago a los proveedores de las entidades locales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Constituye el objeto<\/b> del presente Real Decreto Ley habilitar las condiciones necesarias para permitir la cancelaci\u00f3n por entidades locales<\/b> de sus obligaciones pendientes de pago con sus proveedores, derivadas de la contrataci\u00f3n de obras, suministros o servicios.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las obligaciones pendientes de pago a los contratistas o cesionarios han de reunir todos los requisitos siguientes:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) Ser vencidas, l\u00edquidas y exigibles.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Que la recepci\u00f3n, en el registro administrativo de la entidad local, de la correspondiente factura, o solicitud de pago equivalente haya tenido lugar antes del 1 de enero de 2012<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>c) Que se trate de contratos de obras, servicios o suministros incluidos en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P\u00fablico<\/b>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver RDLey 7\/2012<\/a> con medidas de financiaci\u00f3n<\/strong> y la Orden con modelos de certificados individuales<\/strong>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver dos Ordenes Ministeriales<\/a> que desarrollan el mecanismo de financiaci\u00f3n para Entidades Locales y Comunidades Aut\u00f3nomas. <\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2722 – 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 181\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/p>\n

ACCESO A LA VIVIENDA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 13 de febrero de 2012, de la Secretar\u00eda de Estado de Planificaci\u00f3n e Infraestructuras, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 27 de enero de 2012, por el que se establece la cuant\u00eda del M\u00f3dulo B\u00e1sico Estatal para 2012<\/b> (Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n 2009-2012).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se fija en 758 euros por metro cuadrado de superficie \u00fatil la cuant\u00eda del M\u00f3dulo B\u00e1sico Estatal para 2012, a los efectos previstos en el Real Decreto 2066\/2008, de 12 de diciembre<\/a>, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n 2009-2012.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En Canarias, atendiendo a su condici\u00f3n de insularidad ultraperif\u00e9rica, en el \u00e1mbito de la Uni\u00f3n Europea, la cuant\u00eda aplicable de MBE ser\u00e1 un 10 por 100 superior.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El MBE ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las actuaciones, en materia de vivienda y suelo, calificadas o declaradas como protegidas en el marco del mencionado Plan Estatal a partir del d\u00eda 1 de enero de 2012.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2828 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 137\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO. <\/b>Ley 4\/1990, de 31 de mayo, de Ordenaci\u00f3n del Territorio del Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El objeto<\/b> de esta Ley es el de definir y regular los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial del Pa\u00eds Vasco, as\u00ed como el establecimiento de los criterios y procedimientos necesarios para asegurar la coordinaci\u00f3n de las acciones con incidencia territorial que corresponda desarrollar a las diferentes Administraciones P\u00fablicas en ejercicio de sus respectivas competencias.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ordenaci\u00f3n territorial del Pa\u00eds Vasco se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de los siguientes instrumentos que se desarrollar\u00e1n mediante las figuras de planeamiento:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) Las Directrices de Ordenaci\u00f3n Territorial.<\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Planes Territoriales Parciales.<\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>c) Planes Territoriales Sectoriales.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recurrida la Ley ante el Tribunal Constitucional, recurso 2307\/1990<\/a>, se declar\u00f3 la inconstitucionalidad y nulidad del art. 21 y disposici\u00f3n adicional 2, la constitucionalidad del art. 25, en los t\u00e9rminos del fundamento jur\u00eddico 5 y la desestimaci\u00f3n de todo lo dem\u00e1s.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2858 – 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 263\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO. <\/b>Ley 5\/1990, de 15 de junio, de Elecciones al Parlamento Vasco.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta <\/span>Ley tiene por objeto<\/b> regular las elecciones al Parlamento Vasco, siendo electoras todas las personas que ostentando la condici\u00f3n pol\u00edtica de vascos, gocen del derecho de sufragio activo, siempre que est\u00e9n inscritos en el Censo Electoral.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se elegir\u00e1n veinticinco parlamentarios por cada uno de los tres territorios hist\u00f3ricos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Referencia a actuaciones notariales:<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art. 94. Apoderados de las <\/span> candidaturas en los actos y operaciones electorales. El Apoderamiento se formalizar\u00e1 ante Notario o ante el Secretario de la Junta Electoral.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/b>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art. 108.<\/span> 6. Los notarios podr\u00e1n dar fe de los actos relacionados con la elecci\u00f3n, incluso fuera de su demarcaci\u00f3n, pero siempre dentro del mismo territorio hist\u00f3rico y sin necesidad de autorizaci\u00f3n especial. Durante el d\u00eda de la votaci\u00f3n los notarios deber\u00e1n encontrarse a disposici\u00f3n de los partidos, coaliciones, federaciones y agrupaciones en su domicilio o en el lugar donde habitualmente desarrollen su funci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art. 109. Derecho a entrar en los <\/span>locales de las Secciones.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art. 117. <\/span>Derecho a permanecer en caso de desalojo por parte del Presidente de la Mesa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art. 118. Derecho a examinar el contenido de papeletas dudosas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art. 133. Exenci\u00f3n en AJD de <\/span>c) Las protestas, quejas, certificaciones, instancias, solicitudes, reclamaciones y recursos y cualesquiera otros tr\u00e1mites y documentos electorales, as\u00ed como los expedientes y actuaciones a que den lugar y su tramitaci\u00f3n en todas las instancias, incluidos los documentos de car\u00e1cter notarial.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Modificaciones posteriores:<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se a\u00f1aden los cap\u00edtulos X y XI al t\u00edtulo V y una disposici\u00f3n final 4, por LEY auton\u00f3mica 15\/1998, de 19 de junio (Ref.\u00a0BOE-A-2011-20658<\/a>).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se modifica el art. 11.1, por LEY auton\u00f3mica 6\/2000, de 4 de octubre (Ref.\u00a0BOE-A-2011-19448<\/a>).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Var\u00edan los arts. 92, 94, 105 y 112 , por LEY auton\u00f3mica 1\/2003, de 28 de marzo (Ref.\u00a0BOE-A-2011-18544<\/a>).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Y el art. 50, por LEY auton\u00f3mica 4\/2005, de 18 de febrero (Ref.\u00a0BOE-A-2011-17779<\/a>).<\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2859 – 53\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 792\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

ARAG\u00d3N.<\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 6868-2011, contra la disposici\u00f3n adicional sexta de la <\/span> Ley 5\/2011, de 10 de marzo<\/span><\/a>, del Patrimonio de Arag\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurso fue presentado por el Presidente del Gobierno, tratando la disposici\u00f3n cuestionada sobre fincas de desconocidos procedentes de procesos de concentraci\u00f3n parcelaria<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1528 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 126\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

IMPUESTO DE SOCIEDADES. <\/span><\/b>Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 3705-2011, en relaci\u00f3n con los apartados 2 y 10 del art\u00edculo 16 del Real Decreto Legislativo 4\/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 25.1 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 16 trata de operaciones vinculadas, refiri\u00e9ndose el apartado 2 a la documentaci\u00f3n que debe de estar disponible para la Administraci\u00f3n y el 10 a las posibles sanciones en caso de incumplimiento.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1532 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 131\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

EXPLOTACIONES AGRARIAS.<\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 76-2012, contra el art\u00edculo 6 de la <\/span> Ley 35\/2011, de 4 de octubre<\/span><\/a>, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El TC admite a tr\u00e1mite el recurso promovido por el Gobierno de Canarias contra el art\u00edculo 6 dedicado al Registro de titularidad compartida.<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1789 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 127\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 5673-2011, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 26.a) de la Ley <\/span> 8\/2006, de 5 de julio<\/span><\/a>, del Parlamento Catal\u00e1n, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 48.1.h) de la <\/span> Ley 7\/2007, de 12 de abril<\/span><\/a>, por la que se aprueba el Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El TC admite a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad planteada por la Secci\u00f3n Cuarta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a. Se debate acerca de la reducci\u00f3n de un tercio o de la mitad de la jornada de trabajo, con la percepci\u00f3n del 80% o del 60% de la retribuci\u00f3n, respectivamente para cuidar de un hijo o hija menor de seis a\u00f1os<\/b>, siempre que se tenga su guarda legal.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1790 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 130\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00d3DIGO CIVIL.<\/span><\/b> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 6817-2010, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 92.8 del C\u00f3digo Civil por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 117.3 y 39 de la CE.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Sala Segunda del Tribunal Constitucional ha acordado declarar la extinci\u00f3n por desaparici\u00f3n del objeto de la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00famero 6817-2010, promovida por el Juzgado de Violencia sobre la Mujer n\u00famero 1 de Ja\u00e9n, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 92.8 del <\/span> C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>. Dicha cuesti\u00f3n fue admitida a tr\u00e1mite el <\/span> 30 de noviembre de 2010<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 92.8 Cc dice: \u201c8. Excepcionalmente, aun cuando no se den los supuestos del apartado cinco de este art\u00edculo, el Juez, a instancia de una de las partes, con informe favorable del Ministerio Fiscal, podr\u00e1 acordar la guarda y custodia compartida<\/b> fundament\u00e1ndola en que s\u00f3lo de esta forma se protege adecuadamente el inter\u00e9s superior del menor.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El p\u00e1rrafo 5 -al que se remite el 8- dice: \u201c5. Se acordar\u00e1 el ejercicio compartido de la guarda y custodia de los hijos cuando as\u00ed lo soliciten los padres en la propuesta de convenio regulador o cuando ambos lleguen a este acuerdo en el transcurso del procedimiento. El Juez, al acordar la guarda conjunta y tras fundamentar su resoluci\u00f3n, adoptar\u00e1 las cautelas procedentes para el eficaz cumplimiento del r\u00e9gimen de guarda establecido, procurando no separar a los hermanos.\u201d<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2580 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 128\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n

TRIBUNAL REGISTROS.<\/span><\/b> Orden JUS\/178\/2012, de 31 de enero, por la que se nombran los miembros del Tribunal calificador de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 14 de julio de 2011.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Tribunal que ha de juzgar las oposiciones queda constituido de la forma siguiente:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Presidente: Don Francisco Javier G\u00f3mez G\u00e1lligo, Registrador adscrito a la DGRN y Registrador de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.\u00ba 5.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vocal: Don Pedro Pozuelo P\u00e9rez, Magistrado de la Secci\u00f3n 18.\u00aa (civil) de la Audiencia Provincial de Madrid.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vocal: Don Luis Rueda Esteban, Notario de Madrid.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vocal: Do\u00f1a Ana Felicitas Mu\u00f1oz P\u00e9rez, Profesora Titular Derecho Mercantil, Universidad Rey Juan Carlos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vocal: Do\u00f1a Andrea Gavela Llopis, Abogada del Estado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vocal: Don Jos\u00e9 Miguel Ba\u00f1\u00f3n Bernad, Registrador de la Propiedad de Palma n.\u00ba 11.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Secretaria: Do\u00f1a M.\u00aa Luz S\u00e1nchez-J\u00e1uregui L\u00e1zaro, Vocal Adjunta al Decano de la Junta de Gobierno del Colegio de Registradores y Registradora de la Propiedad de Toledo n.\u00ba 2.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Tribunal no podr\u00e1 constituirse ni actuar sin la presencia del Presidente o del Secretario y, en ning\u00fan caso, sin la asistencia de cinco de sus miembros. En ausencia del Presidente o del Secretario, les suplir\u00e1 el vocal Registrador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Todas las dudas y cuestiones que se presenten durante la pr\u00e1ctica de los ejercicios de la oposici\u00f3n o en su calificaci\u00f3n, ser\u00e1n resueltas con fuerza ejecutoria por el Tribunal, por mayor\u00eda de votos que se emitir\u00e1n verbalmente, y en caso de empate decidir\u00e1 el voto del Presidente.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1743 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 137\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span> <\/u><\/p>\n

COMIENZO REGISTROS. <\/span><\/b>Acuerdo de 13 de febrero de 2012, del Tribunal calificador de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, por el que se se\u00f1ala la fecha en que han de dar comienzo los ejercicios de las mismas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Tribunal ha acordado dar comienzo a las oposiciones el d\u00eda 21 de marzo de 2012<\/b>, en la sede del Tribunal, sito en c\/ Alcal\u00e1, 540, entrada por la c\/ Cronos, 28027-Madrid, a las nueve horas y treinta minutos.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2379 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 131\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

CUERPO DE ASPIRANTES. <\/span><\/b>Orden JUS\/260\/2012, de 2 de febrero, por la que se constituye el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, con arreglo a la lista definitiva de aprobados remitida por el Tribunal calificador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se forma con las 46 personas aprobadas en la oposici\u00f3n reci\u00e9n finalizada, correspondiendo 45 personas al turno ordinario y una al especial, quedando sin cubrir 4 plazas de este turno.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2314 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 184\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

OPOSICI\u00d3N ENTRE NOTARIOS. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 7 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la lista de aprobados en la oposici\u00f3n entre notarios convocada por Resoluci\u00f3n de 22 de noviembre de 2010.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Han aprobado cinco opositores que han obtenido un bono de antig\u00fcedad en la carrera de entre diez y veinte a\u00f1os.<\/span><\/b><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2428 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 141\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOTAR\u00cdAS.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 9 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueban con car\u00e1cter provisional las listas de admitidos y excluidos<\/b> para tomar parte en la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario convocada por Resoluci\u00f3n de 23 de noviembre de 2011.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S\u00f3lo se excluye a dos personas, por presentar la instancia fuera de plazo y por no haber pagado la tasa, respectivamente.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2466 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 140\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>El notario de Mejorada del Campo, don Juan Jos\u00e9 Sosa Alguacil-Carrasco (jubilaci\u00f3n voluntaria).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario de Sevilla, don Luis Marin Sicilia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario excedente don Jos\u00e9 Luis Cea Garc\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E<\/span>l notario de Palma, don Jos\u00e9 Francisco Moragues Caffaro.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/a><\/span>*52. RESOLUCI\u00d3N PRESUNTA NO RECURRIDA JUDICIALMENTE Y NUEVA PRESENTACI\u00d3N<\/span>. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 14 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Carola B\u00e9tica, SL, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n\u00ba 8 a inscribir una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Presentada una escritura, fue objeto de calificaci\u00f3n. El recurso interpuesto fue desestimado al no haber reca\u00eddo resoluci\u00f3n expresa en el plazo de tres meses<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Presentado nuevamente, el registrador<\/b> reproduce el defecto y considera que al no haber reca\u00eddo resoluci\u00f3n expresa en el plazo expresado y no haberse interpuesto demanda en juicio verbal dentro del plazo de cinco meses y un d\u00eda debe entenderse que la anterior calificaci\u00f3n registral qued\u00f3 firme con arreglo a lo dispuesto en los arts. <\/span> 327.9<\/span><\/a> y <\/span> 328<\/span><\/a> LH.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n General<\/b> analiza la especial naturaleza del procedimiento registral y manifiesta que la legislaci\u00f3n hipotecaria constituye el marco normativo fundamental -de aplicaci\u00f3n preferente- que regula el desarrollo procedimental del recurso contra la calificaci\u00f3n registral. As\u00ed, (RR <\/span> 10 de noviembre de 2000<\/span><\/a> y 6 de junio de 2007<\/span><\/a>\u2026entre otras) ha entendido reiteradamente que prevalece la norma especial contenida en el art. 108 RH que permite que, una vez transcurrido el plazo de vigencia del asiento de presentaci\u00f3n, se realice una nueva presentaci\u00f3n del t\u00edtulo anteriormente calificado de forma negativa, y entonces sea objeto de \u00abnueva calificaci\u00f3n\u00bb que, si contin\u00faa siendo negativa, abre -una vez notificada- nuevo plazo para interponer contra la misma los recursos procedentes<\/b>. Por tanto excluye la atribuci\u00f3n de eficacia de cosa juzgada a la calificaci\u00f3n del registrador a diferencia de lo que resulta en el \u00e1mbito de los procedimientos administrativos en los que la falta de impugnaci\u00f3n tempestiva determina que el acto no recurrido ser\u00e1 firme a todos los efectos, sin que se admita contra los mismos nuevo recurso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien esta facultad de reiterar la presentaci\u00f3n y la petici\u00f3n de calificaci\u00f3n no puede mantenerse cuando la cuesti\u00f3n ha sido objeto de un recurso,<\/b> ya se trate de un recurso ante esta Direcci\u00f3n, o de una impugnaci\u00f3n directa ante los tribunales a trav\u00e9s del juicio verbal, pues en tales casos la resoluci\u00f3n que recaiga ser\u00e1 definitiva, sin posibilidad de reproducir la misma pretensi\u00f3n<\/b>. As\u00ed lo ha entendido la R de <\/span> 15 de junio de 2000<\/span><\/a> La posibilidad que brinda el art.108 RH\u2026 no puede desenfocarse hasta el punto de pretender que en el caso de haberse interpuesto dicho recurso (gubernativo) y pendiente de resoluci\u00f3n, puede volver a plantearse y en igual sede la misma cuesti\u00f3n. La seguridad jur\u00eddica y la propia eficacia y utilidad del sistema de recursos que el legislador ha arbitrado como mecanismos de tutela jur\u00eddica, exigen, por un lado, que en tanto la cuesti\u00f3n planteada no se resuelva definitivamente, el mismo interesado no puede volver a plantearla por igual v\u00eda, y, por otro, que las resoluciones que\u00a0la agoten sean definitivas sin posibilidad de reproducir en ella la misma pretensi\u00f3n<\/i>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sostiene adem\u00e1s que las conclusiones anteriores son \u00edntegramente aplicables a los casos de desestimaci\u00f3n presunta por silencio<\/b> (<\/span>Art. 327.9LH<\/span><\/a>) seg\u00fan resulta de la STS de 3 de enero de 2011, conforme a la cual el transcurso del plazo impuesto a la DGRN en el art\u00edculo 327, 9\u00ba LH para resolver y notificar el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador determina que se entienda desestimado el recurso y comporta la nulidad de una resoluci\u00f3n del recurso reca\u00edda con posterioridad al transcurso de este plazo<\/b>, <\/i>pues la posibilidad de que esta Direcci\u00f3n General pudiera modificar la decisi\u00f3n una vez transcurrido el plazo para resolver crear\u00eda una situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica. En efecto, como destaca la citada Sentencia el sistema registral est\u00e1 encaminado a la protecci\u00f3n de derechos de car\u00e1cter privado, que no son los propios del inter\u00e9s general a cuya consecuci\u00f3n va dirigida la actividad administrativa. Mientras en la regulaci\u00f3n general del silencio administrativo opera de manera prevalente, como ha subrayado la doctrina, la voluntad de favorecer al administrado frente al ejercicio de las potestades exorbitantes por parte de las Administraciones p\u00fablicas en su actividad encaminada a la protecci\u00f3n del inter s general, en el \u00e1mbito registral predomina en este supuesto la protecci\u00f3n de los derechos de los terceros que, habiendo obtenido la inscripci\u00f3n de su derecho, pueden resultar afectados por el acceso al Registro de un derecho reconocido por la DGRN con car\u00e1cter extempor\u00e1neo<\/i>. Por otra parte, la LH establece un r\u00e9gimen de caducidad del asiento de presentaci\u00f3n en funci\u00f3n de la extinci\u00f3n del plazo de interposici\u00f3n de la demanda civil contra la resoluci\u00f3n DGRN (<\/span>art\u00edculo 327<\/span><\/a>, pen\u00faltimo p\u00e1rrafo, de la Ley Hipotecaria, seg\u00fan la redacci\u00f3n introducida por la Ley 62\/2003), el cual, como ha destacado la misma Sentencia, tendr\u00eda poco sentido en el caso de que este Centro Directivo pudiera, y estuviera obligado, a dictar una resoluci\u00f3n posterior en un sentido contrario al de la previa resoluci\u00f3n presunta desestimatoria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ello no impide que si concurren de forma sobrevenida cambios en la situaci\u00f3n f\u00e1ctica o jur\u00eddica<\/b> del caso pueda realizarse una nueva calificaci\u00f3n del documento, puesto que en tal caso la pretensi\u00f3n deducida de inscripci\u00f3n responde a nuevas bases, faltando el requisito de identidad objetiva de la pretensi\u00f3n en que se basa la imposibilidad de volver a recurrir contra un acto definitivo y firme. Pero en el caso debatido, pese a lo que pretende el recurrente, no es as\u00ed, puesto que la cuesti\u00f3n de fondo se refiere a la necesidad del acuerdo un\u00e1nime de la comunidad de propietarios por suponer una modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal (17.LPH). Y esta legislaci\u00f3n no ha cambiado ni el defecto se refiere a ning\u00fan problema urban\u00edstico que pudiera verse afectado por el D-L 8\/2011. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1610 – 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 192\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

53. EMBARGO DE EXC\u00d3NYUGE SOBRE UNA CUOTA DE BUEN GANANCIAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 16 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pe\u00f1aranda de Bracamonte a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>Inscrita una finca a favor de ambos c\u00f3nyuges como ganancial, se plantea si puede tomarse anotaci\u00f3n de embargo sobre una mitad indivisa, cuando el embargante es la esposa y el embargado el marido, estando divorciados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota. Estando la sociedad de gananciales disuelta y no liquidada hay que distinguir tres hip\u00f3tesis: <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Que se embarguen bienes concretos<\/i><\/b>, en cuyo caso es preciso que las actuaciones procesales espec\u00edficas se sigan contra todos los titulares; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– el embargo de una cuota global<\/i><\/b> que a un c\u00f3nyuge corresponde en esa masa patrimonial, embargo que puede practicarse en actuaciones judiciales seguidas s\u00f3lo contra el c\u00f3nyuge deudor, y cuyo reflejo registral se realizar\u00e1 mediante su anotaci\u00f3n sobre los inmuebles o derechos que se especifique en el mandamiento judicial en la parte que corresponda al derecho del deudor<\/i>, por aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica de los art. 1067 CC y 46.2 y 42 LH y en base al art.166.1, RH; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– y, en tercer lugar, el te\u00f3rico embargo de los derechos que puedan corresponder a un c\u00f3nyuge sobre un concreto bien ganancial<\/i><\/b>, supuesto distinto del anterior ya que teniendo en cuenta que los c\u00f3nyuges pueden verificar la partici\u00f3n del remanente contemplado en el art\u00edculo 1404 CC como tengan por conveniente, puede perfectamente ocurrir que estos bienes no se adjudiquen al c\u00f3nyuge deudor con lo que aquella traba quedar\u00e1 absolutamente est\u00e9ril. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso el mandamiento expresa con toda claridad que se embarguen los derechos que el ejecutado tiene sobre la finca registral\u2026, y no la cuota global del demandado por lo que el objeto de embargo carece de verdadera sustantividad jur\u00eddica y, por tanto, debe rechazarse su reflejo registral. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Alega el recurrente que ejecutante y ejecutado son propietarios cada uno de ellos de la mitad indivisa del bien, pero para que as\u00ed fuera, ser\u00eda necesario que previamente se efectuase la liquidaci\u00f3n correspondiente, que en el presente caso no se ha realizado. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1611 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 147\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

***58. AMPLIACI\u00d3N OBRA ANTIGUA SIN CERTIFICADO PREVIO DE FUERA DE ORDENACI\u00d3N<\/b>. <\/span> Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Granada contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Granada n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una ampliaci\u00f3n de obra nueva correspondiente a edificaci\u00f3n antigua y constituci\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. (Resumen y comentario por JDR).<\/span><\/span><\/p>\n

RESUMEN:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>\u00a0<\/span>La registradora, para la inscripci\u00f3n de una obra antigua en Andaluc\u00eda, exige la aportaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n municipal a que se refiere el <\/span> <\/span> art 20.4.b de la Ley del Suelo<\/span><\/a> (tras su redacci\u00f3n por RDL 8\/2011, y el notario recurre contra tal calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como cuestiones previas<\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> a.- La DGRN<\/b> comienza afirmando que \u201ccorresponde a las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/i><\/b> (en este caso, a la de Andaluc\u00eda) determinar qu\u00e9 clase de actos de naturaleza urban\u00edstica est\u00e1n sometidos al requisito de la obtenci\u00f3n de la licencia previa (\u2026)\u00a0 <\/span>Sin embargo, corresponde al Estado<\/i><\/b> fijar en qu\u00e9 casos debe acreditarse el otorgamiento de la oportuna (\u2026), para que el acto en cuesti\u00f3n tenga acceso al Registro, siempre que la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable exija la licencia para poder realizar legalmente el mismo.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b.- Tambi\u00e9n se\u00f1ala que \u201clas sucesivas redacciones legales en la materia (\u2026) ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a los documentos otorgados durante sus respectivos per\u00edodos de vigencia<\/i><\/b>, aunque las correspondientes obras se hayan ejecutado en un momento anterior.\u00a0 <\/span>Ahora bien, trat\u00e1ndose de escrituras autorizadas con anterioridad a la entrada en vigor de una determina norma de protecci\u00f3n de legalidad urban\u00edstica, pero presentadas en el Registro de la Propiedad durante su vigencia, debe exigir el registrador su aplicaci\u00f3n, pues el objeto de su calificaci\u00f3n se extiende a los requisitos exigidos para la inscripci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y conforme a tal criterio, confirma la aplicaci\u00f3n de la norma del <\/i><\/b><\/span> art\u00edculo 20.4<\/span><\/i><\/b> del Real Decreto Legislativo<\/span><\/a> 2\/2008, de 20 de junio (en su redacci\u00f3n dada por el art\u00edculo 24 del Real Decreto-ley 8\/2011, de 1 de julio), al tratarse de escritura, que aunque otorgada antes de tal Real Decreto ley, se presenta en el registro tras su entrada en vigor<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span>Cuesti\u00f3n de fondo: <\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y tras ello, la DGRN aborda la cuesti\u00f3n principal de decidir si<\/b> conforme al <\/span> art\u00edculo 20.4<\/span><\/a> del Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, es imprescindible<\/i><\/b>, en cuanto requisito \u00absine qua non\u00bb para poder practicar la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva de edificaci\u00f3n antigua, la previa manifestaci\u00f3n formal realizada por el Ayuntamiento<\/i><\/b> y relativa a que se declare la situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n<\/i><\/b>, con la delimitaci\u00f3n de su contenido, \u2013que prescribe la letra b) del apartado 4 del art\u00edculo 20 del Texto Refundido 2\/2008, de 20 de junio\u2013; o si<\/i><\/b>, por el contrario, la inscripci\u00f3n de la obra antigua puede practicarse con la sola justificaci\u00f3n de la prescripci\u00f3n<\/i><\/b> de la acci\u00f3n que imposibilite su derribo y la no constancia en el Registro de expedientes de disciplina urban\u00edstica<\/i><\/b>, notificando la inscripci\u00f3n realizada al Ayuntamiento<\/i><\/b> para que \u00e9ste proceda a continuaci\u00f3n y en su caso, a promover la constancia registral de la posible situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n y de su contenido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN se decanta por la segunda interpretaci\u00f3n en base a los siguientes argumentos<\/span><\/b>, que se resumen aqu\u00ed en el mismo orden y numeraci\u00f3n que los enuncia la DGRN, (para luego ser objeto de comentario por referencia): <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Argumento n\u00ba 1:<\/span><\/b> Porque puede ocurrir que la construcci\u00f3n no se encuentre fuera de ordenaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la DGRN que \u201cParece (\u2026) el legislador partir de la consideraci\u00f3n de que la totalidad de las edificaciones cuya obra se declara sobre la base de su antig\u00fcedad se hallan total o parcialmente fuera de ordenaci\u00f3n. Pero lo cierto es que no todas las declaraciones de obras antiguas se corresponden con edificaciones en situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n\u201d. Se\u00f1ala la DGRN que \u201clas obras sin licencia que, por transcurso del plazo de prescripci\u00f3n, no puedan ser objeto de demolici\u00f3n, pueden encontrarse en tres diferentes situaciones: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) aqu\u00e9llas que siendo l\u00edcitas, por no contravenir inicial ni posteriormente la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, no est\u00e1n fuera de ordenaci\u00f3n, pueden acceder al Registro de esta forma indirecta, sin que se exprese que est\u00e1n fuera de ordenaci\u00f3n; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) otras, que siendo inicialmente il\u00edcitas no son demolidas, una vez transcurrido el plazo de ejercicio de la acci\u00f3n de disciplina, sin quedar incluidas de manera expresa en la categor\u00eda de obras fuera de ordenaci\u00f3n (porque la Ley auton\u00f3mica no las declara en tal estado), quedando gen\u00e9ricamente sujetas, seg\u00fan la Jurisprudencia existente, a un r\u00e9gimen an\u00e1logo al de fuera de ordenaci\u00f3n; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>y c) las que siendo igualmente il\u00edcitas, la ley las incluye en alguna categor\u00eda expresa de \u00abfuera de ordenaci\u00f3n\u00bb.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Argumento n\u00ba 2: Contradicci\u00f3n entre el p\u00e1rrafo a y el b: <\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la DGRN que \u201cresulta contradictorio admitir que la fecha de terminaci\u00f3n de la construcci\u00f3n pueda acreditarse no s\u00f3lo por certificaci\u00f3n del Ayuntamiento, sino tambi\u00e9n por certificaci\u00f3n de t\u00e9cnico competente, acta notarial descriptiva de la finca o certificaci\u00f3n catastral, e inmediatamente despu\u00e9s exigir que se aporte con car\u00e1cter previo el acto administrativo mediante el cual se declare la situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n\u201d.-<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Argumento n\u00ba 3: La publicidad de la notificaci\u00f3n al ayuntamiento es suficiente garant\u00eda para terceros.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la DGRN \u201cQue la publicidad registral, en garant\u00eda de los terceros, es suficiente con la expresi\u00f3n, en el cuerpo de la inscripci\u00f3n y en la nota de despacho (cfr. art\u00edculo 20.4.c del Texto Refundido de la Ley de Suelo), de la forma en que se ha practicado la inscripci\u00f3n y de la notificaci\u00f3n al Ayuntamiento\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.-\u00a0 <\/span>Argumento n\u00ba 4. Si se exige el p\u00e1rrafo b) como previo a la inscripci\u00f3n, resultar\u00edan superfluo el a).<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/b>Dice la DGRN que \u201cExistiendo una manifestaci\u00f3n formal del Ayuntamiento en relaci\u00f3n con la adecuaci\u00f3n o no de la obra al planeamiento urban\u00edstico resultar\u00eda superfluo imponer al registrador que exija justificaci\u00f3n de su antig\u00fcedad y que compruebe que el suelo no es demanial ni afectado por servidumbres de uso p\u00fablico\u201d <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5.-\u00a0 <\/span>Argumento n\u00ba 5. Si se exige el p\u00e1rrafo b) como previo a la inscripci\u00f3n, resultar\u00eda superfluo tambi\u00e9n el p\u00e1rrafo c).<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Apunta la DGRN que \u201cExistiendo una manifestaci\u00f3n formal previa del Ayuntamiento en relaci\u00f3n con la adecuaci\u00f3n o no de la obra al planeamiento urban\u00edstico resultar\u00eda igualmente superflua e in\u00fatil la notificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n realizada al Ayuntamiento, pues \u00e9ste no s\u00f3lo tiene ya conocimiento de la obra declarada, sino que ha dictado un acto administrativo expreso cuyo contenido se ha hecho constar en el Registro\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6.- Argumento n\u00ba 6: adecuaci\u00f3n de esta interpretaci\u00f3n a la exposici\u00f3n de motivos.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la DGRN que \u201ccon ello se posibilita la manifestaci\u00f3n contenida en la Exposici\u00f3n de Motivos del Real Decreto-Ley 8\/2011, de 1 de julio, de permitir el acceso al Registro de la Propiedad de los edificios fuera de ordenaci\u00f3n, esto es, aqu\u00e9llos respecto de las cuales ya no proceda adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica que impliquen su demolici\u00f3n, por haber transcurrido los plazos de prescripci\u00f3n correspondientes, logrando la protecci\u00f3n de sus propietarios, en muchos casos, terceros adquirentes de buena fe, sin que ello signifique desconocer su car\u00e1cter de fuera de ordenaci\u00f3n y las limitaciones que ello implica, para lo cual ser\u00e1 preciso que se aporte el correspondiente acto administrativo en el que se delimite su contenido\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span>Conclusi\u00f3n de la DGRN: <\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cLo expuesto lleva a este Centro directivo a considerar m\u00e1s ajustada a la letra y contenido del art\u00edculo 20.4 del Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, la interpretaci\u00f3n apuntada, en la que se considera que el legislador ha querido, por un lado, mantener la posibilidad de resolver la discordancia entre la realidad f\u00edsica extrarregistral y el contenido del Registro sobre la base de la justificaci\u00f3n ante el registrador de circunstancias de hecho (descripci\u00f3n y antig\u00fcedad de la obra e inexistencia de rastro registral de expedientes de disciplina urban\u00edstica) y sin necesidad de previa manifestaci\u00f3n formal el Ayuntamiento<\/b> y, por otro, reforzar la constancia y publicidad registral en la inscripci\u00f3n de obra nueva, tanto del hecho de que el Ayuntamiento ha sido notificado<\/b> de la existencia de la obra a los efectos que procedan, como de la posible situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n<\/b> en caso de que sea declarada, permitiendo el acceso al Registro de la Propiedad de este tipo de construcciones, logrando la protecci\u00f3n de sus propietarios, en muchos casos, terceros adquirentes de buena fe, sin que ello signifique desconocer su car\u00e1cter de fuera de ordenaci\u00f3n y las limitaciones que ello implica, como se manifiesta en la Exposici\u00f3n de Motivos anteriormente citada.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario JDR: <\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> \u00a0<\/span><\/span>La presente resoluci\u00f3n aborda un tema sobre el que, pese a lo reciente de la normativa del que deriva, ya ha generado un intenso debate doctrinal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y lo aborda en profundidad, con claridad argumental, y adoptando una conclusi\u00f3n fundamentada y decidida, que, m\u00e1s all\u00e1 del tan discutido por la doctrina y los tribunales \u201cefecto vinculante\u201d de la misma, sirve sin duda como referente interpretativo especialmente cualificado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con respecto a las consideraciones previas que hace la DGRN relativas al \u00e1mbito competencial de cada legislaci\u00f3n, o al \u00e1mbito temporal de aplicaci\u00f3n de las normas, coincido plenamente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cambio, respecto de la cuesti\u00f3n de fondo, con anterioridad y en un <\/span> breve trabajo publicado en esta misma web<\/span><\/a>, ya me hab\u00eda planteado los distintos argumentos que ahora analiza la DGRN (argumentos n\u00fameros 3, 4, 5 y 6, relativos a la relaci\u00f3n de los distintos p\u00e1rrafos del art\u00edculo 20.4 entre s\u00ed y con la exposici\u00f3n de motivos, y en general, con el principio de control de legalidad y seguridad jur\u00eddica al que debe servir la calificaci\u00f3n registral), y, tras considerarlos, me decant\u00e9 por las razones expuestas en dicho trabajo por la interpretaci\u00f3n contraria a la que ahora adopta la DGRN.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pero s\u00ed hay dos argumentos cualitativamente nuevos, (los n\u00fameros 1 y 2) en esta resoluci\u00f3n sobre los que me gustar\u00eda hacer alg\u00fan comentario adicional: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Comenzar\u00e9 por lo m\u00e1s f\u00e1cil, que es rebatir el argumento n\u00famero 2.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dice la DGRN que \u201c<\/span>resulta contradictorio admitir que la fecha de terminaci\u00f3n de la construcci\u00f3n pueda acreditarse no s\u00f3lo por certificaci\u00f3n del Ayuntamiento, sino tambi\u00e9n por certificaci\u00f3n de t\u00e9cnico competente, acta notarial descriptiva de la finca o certificaci\u00f3n catastral, e inmediatamente despu\u00e9s exigir que se aporte con car\u00e1cter previo el acto administrativo mediante el cual se declare la situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considero evidente que no hay ninguna contradicci\u00f3n entre ambos extremos, pues el primero trata de comprobar un determinado requisito, (la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n, que en un requisito necesario, pero ni remotamente suficiente), y el segundo comprueba, adem\u00e1s, otros requisitos adicionales. Por tanto, no existe contradicci\u00f3n alguna. Creo, por ello, que se trata de un simple desliz de la DGRN que no est\u00e1 a la altura de la solvencia del resto de su bater\u00eda argumental. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(Lo que s\u00ed se puede apreciar, y as\u00ed lo hacen tanto esta resoluci\u00f3n en sus argumentos 4 y 5, como el trabajo que publiqu\u00e9, es que la exigencia del apartado b) de declaraci\u00f3n administrativa sobre el r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n o asimilado podr\u00eda convertir en superfluas las exigencias de los apartados a) y c).\u00a0 <\/span>Pero, como ya dije, me parecer\u00eda disparatado que el supuesto conflicto entre una exigencia \u201cmayor\u201d o \u201ccompleta\u201d que convierte en superfluas a otras dos exigencias \u201cmenores\u201d se resuelva en el sentido de dar aplicaci\u00f3n a lo superfluo o accesorio y excluir la de lo esencial o completo.)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/span>Y queda abordar el argumento n\u00ba 1 de la DGRN, cuya solidez, por lo menos aparente, sin duda contrasta con la endeblez evidente del que acabamos de comentar:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Sostiene la DGRN que \u201c<\/span>lo cierto es que no todas las declaraciones de obras antiguas se corresponden con edificaciones en situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n, pues no cabe duda, y de hecho ocurre con frecuencia, que sobre la base de su consolidaci\u00f3n por antig\u00fcedad se declaran obras de edificaciones que est\u00e1n dentro de ordenaci\u00f3n y en cuya inscripci\u00f3n, por tanto, no puede hacerse constar, no obstante el mandato legal, situaci\u00f3n alguna de fuera de ordenaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tiene raz\u00f3n la DGRN en que pueden existir obras antiguas que no necesariamente est\u00e9n fuera de ordenaci\u00f3n. Pero creo que es una afirmaci\u00f3n, que aunque cierta, no viene aqu\u00ed a cuento cuando de lo que se trata de es interpretar un art\u00edculo, <\/span> el 20.4 de la ley de suelo<\/span><\/a>, que NO se refiere en general a las obras antiguas, (categ\u00f3rica gen\u00e9rica en la que sin duda se incluyen potencialmente tanto edificaciones dentro como fuera de ordenaci\u00f3n) sino que como dice literalmente el precepto y su exposici\u00f3n de motivos, se refiere a un caso muy particular de obra antigua:\u00a0 <\/span>\u201c<\/span>el caso de construcciones, edificaciones e instalaciones respecto de las cuales ya no proceda adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica que impliquen su demolici\u00f3n, por haber transcurrido los plazos de prescripci\u00f3n correspondientes\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, tendremos que analizar en qu\u00e9 r\u00e9gimen jur\u00eddico quedan este concreto tipo de edificaciones. (Si acaba resultando que pueden estar dentro de ordenaci\u00f3n, tendr\u00eda raz\u00f3n la DRGN en no exigir siempre con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n la declaraci\u00f3n municipal de fuera de ordenaci\u00f3n, sino practicar la inscripci\u00f3n sin ella y notificar y permitir que el ayuntamiento reaccione a posteriori en el sentido que proceda).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y para ello, como se\u00f1ala la DGRN, (y en ello s\u00ed coincido plenamente), habremos de atender a la regulaci\u00f3n auton\u00f3mica, pues, como dice la DRGN, \u201c<\/span>la regulaci\u00f3n de las edificaciones fuera de ordenaci\u00f3n ha quedado reservada al \u00e1mbito competencial auton\u00f3mico\u201d. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ejemplo, en Andaluc\u00eda, el art\u00edculo 3 del <\/span> DECRETO 2\/2012, de 10 de enero<\/span><\/a>, (que por su fecha no ha podido ser tenido en cuenta por la resoluci\u00f3n que comentamos) distingue: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cA. Edificaciones que se ajustan a la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica<\/b> vigente en el municipio. En este grupo deben diferenciarse:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) Edificaciones construidas con licencia urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Edificaciones construidas sin licencia urban\u00edstica, o contraviniendo sus condiciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B. Edificaciones que no se ajustan a la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica<\/b> vigente en el municipio. En este grupo deben diferenciarse:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) Edificaciones en situaci\u00f3n legal de fuera de ordenaci\u00f3n, construidas con licencia urban\u00edstica conforme a la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica vigente en el momento de la licencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Edificaciones en situaci\u00f3n de asimilado al r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n, construidas sin licencia urban\u00edstica o contraviniendo sus condiciones, respecto a las cuales se hubiere agotado el plazo para adoptar medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica y de restablecimiento del orden jur\u00eddico infringido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>c) Edificaciones construidas sin licencia urban\u00edstica o contraviniendo sus condiciones, respecto a las cuales la Administraci\u00f3n deber\u00e1 adoptar medidas de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica y de restablecimiento del orden jur\u00eddico infringido.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A mi juicio resulta claro que el supuesto de hecho a que se refiere el art 20.4 estatal coincide y s\u00f3lo coincide, con el supuesto del apartado B.b) de la normativa andaluza, y que el r\u00e9gimen jur\u00eddico aplicable a ese supuesto de hecho es, y siempre es, el de \u201csituaci\u00f3n de asimilado a fuera de ordenaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Este concepto auton\u00f3mico\u00a0 <\/span>de \u201casimilado a fuera de ordenaci\u00f3n\u201d, no cabe duda de que encaja en el concepto m\u00e1s amplio de \u201cfuera de ordenaci\u00f3n\u201d a que se refiere el art 20.4 de la ley del suelo estatal, pues las categor\u00edas o conceptos urban\u00edsticos que emplea la legislaci\u00f3n estatal s\u00f3lo son conceptos generales sujetos a la concreci\u00f3n y particularizaci\u00f3n que decida la legislaci\u00f3n urban\u00edstica auton\u00f3mica competente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, se desploma completamente el argumento de la DGRN: dicho centro directivo se basa en la premisa de afirmar que pueden existir edificaciones contempladas en el art 20.4 que se encuentren dentro de ordenaci\u00f3n \u201c<\/span>en cuya inscripci\u00f3n, por tanto, no puede hacerse constar, no obstante el mandato legal, situaci\u00f3n alguna de fuera de ordenaci\u00f3n.\u201d\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La verdad, como creo haber demostrado, es que, al menos en Andaluc\u00eda, esa premisa falla, y con ello, la conclusi\u00f3n a la que llega la DGRN. Y me temo que probablemente tambi\u00e9n ocurrir\u00e1 lo mismo en otras comunidades aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/span>Finalmente, s\u00f3lo deseo hacer dos consideraciones: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/span>Una que quiz\u00e1 pueda ser tachada de voluntarista o subjetiva, y otra estrictamente de derecho positivo: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La primera coincide con el p\u00e1rrafo final del trabajo a que me refer\u00ed antes en el que expreso mi convicci\u00f3n, como jurista, de que \u201c<\/span>Si hay algo que define legalmente la esencia de la funci\u00f3n registral y la cualifica sobre otras, es, precisamente, que para llevar a cabo el acto con el que culmina -en este caso, firmar un asiento de inscripci\u00f3n-, no basta advertir o notificar que se incumple determinado extremo de la legalidad, sino calificar que todos los requisitos exigibles se hayan cumplido plenamente.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y la otra, de estricto derecho positivo, es la relativa a que la interpretaci\u00f3n que la DGRN ha hecho del art\u00edculo 20.4.b de la ley del suelo estatal, resulta contradicha con la interpretaci\u00f3n que ha hecho la Comunidad aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda, no s\u00f3lo mediante resoluci\u00f3n de un \u00f3rgano administrativo con an\u00e1logo rango de Direcci\u00f3n General, (<\/span>resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Inspecci\u00f3n Urban\u00edstica de 14 de septiembre de 2011<\/span><\/a>, publicada en notariosyregistradores.com), sino mediante una norma jur\u00eddica, de reciente aprobaci\u00f3n y pr\u00f3xima entrada en vigor, y de obligada aplicaci\u00f3n mientras no se derogue o anule, y que sin duda habr\u00e1 de influir en la decisi\u00f3n que adopte la propia DGRN cuando se le plantee de nuevo recurso sobre la misma cuesti\u00f3n bajo el nuevo marco normativo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Me refiero al ya citado Decreto 2\/2012, de 10 de enero, por el que se regula el r\u00e9gimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda<\/b>, el cual, e<\/span>n la reforma que efect\u00faa del Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda, clarifica el r\u00e9gimen relativo a la inscripci\u00f3n registral de obras antiguas, partiendo de la exigencia de la ley de suelo estatal, reformada por <\/span> RDL 8\/2011<\/span><\/a>, de que se precisa declaraci\u00f3n administrativa del r\u00e9gimen de (asimilado a) fuera de ordenaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Para ello distingue el RDU dos supuestos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a.- Obras antiguas inscritas antes del RDL 8\/2011: La administraci\u00f3n deber\u00e1 instar a posteriori la constancia registral del contenido concreto del r\u00e9gimen de asimilado a fuera de ordenaci\u00f3n<\/span><\/b><\/p>\n

\u00abDisposici\u00f3n transitoria tercera. Acceso al Registro de la Propiedad de edificaciones en situaci\u00f3n de asimilado al r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n con anterioridad al Real Decreto-Ley 8\/2011 de 1 de julio.<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso de que una edificaci\u00f3n declarada en situaci\u00f3n de asimilado al r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n hubiera accedido al Registro de la Propiedad con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 8\/2011, de 1 de julio, sin menci\u00f3n expresa de las condiciones derivadas de este r\u00e9gimen, la Administraci\u00f3n competente deber\u00e1 instar dicha constancia en la forma y a los efectos previstos en la legislaci\u00f3n notarial y registral correspondiente.\u00bb<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b.-Inscripci\u00f3n de obras antiguas tras el RDL 8\/2011: Para inscribirlas, se exige aportar declaraci\u00f3n municipal de asimilaci\u00f3n a fuera de ordenaci\u00f3n<\/u>, la cual s\u00f3lo se puede obtener si la edificaci\u00f3n puede ser usada.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abArt\u00edculo 53. Declaraci\u00f3n en situaci\u00f3n de asimilado al r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n.<\/i><\/span><\/p>\n

(\u2026)<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201c4. El reconocimiento particularizado de la situaci\u00f3n de asimilado al r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n respecto de instalaciones, construcciones o edificaciones terminadas se acordar\u00e1 por el \u00f3rgano competente, de oficio o a instancia de parte, previo informe jur\u00eddico y t\u00e9cnico de los servicios administrativos correspondientes.<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La resoluci\u00f3n que ponga fin a este procedimiento deber\u00e1 identificar suficientemente la instalaci\u00f3n, construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n<\/span><\/i><\/b> afectada, indicando el n\u00famero de finca registral si estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad, y su localizaci\u00f3n geogr\u00e1fica mediante referencia catastral o, en su defecto, mediante cartograf\u00eda oficial georreferenciada; igualmente habr\u00e1 de acreditar la fecha de terminaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n, construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n, as\u00ed como su aptitud para el uso al que se destina.<\/b><\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una vez otorgado el reconocimiento, podr\u00e1n autorizase las obras de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n que exija el estricto mantenimiento de las condiciones de seguridad, habitabilidad y salubridad del inmueble.<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Conforme a la legislaci\u00f3n notarial y registral en la materia, la resoluci\u00f3n de reconocimiento de la situaci\u00f3n de asimilado al r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n ser\u00e1 necesaria, en todo caso, para la inscripci\u00f3n de la edificaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/u>, en la que se deber\u00e1 indicar expresamente el r\u00e9gimen jur\u00eddico aplicable a este tipo de edificaciones, reflejando las condiciones a las que se sujetan la misma.\u201d<\/span><\/i>.<\/span><\/b>(<\/span>JDR.<\/span><\/a> 11 febrero 2012)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1922 – 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 192\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

59. SOLICITUD DE CAMBIAR POR INSCRIPCI\u00d3N UNA ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA: NO CABE RECTIFICAR EL REGISTRO POR VIA DE RECURSO.<\/span> <\/b>Resoluci\u00f3n de 18 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barakaldo n.\u00ba 2 a practicar una inscripci\u00f3n sustituyendo a la anotaci\u00f3n que figuraba practicada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una sentencia firme anulando parcialmente una reparcelaci\u00f3n fue objeto de anotaci\u00f3n preventiva. Ahora se presenta de nuevo junto con una solicitud del ayuntamiento de Barakaldo pidiendo que se inscriba dicha sentencia y se cancelen cuantas anotaciones e inscripciones se hubieran realizado en virtud de dicha reparcelaci\u00f3n y resulten contradictorias con la Sentencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> alega que la sentencia fue objeto de anotaci\u00f3n y no procede la inscripci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n <\/span><\/b>sostiene el car\u00e1cter rogado de la actuaci\u00f3n del Registrador: <\/b>y en este caso no hay duda de que el asiento formalmente solicitado fue el de \u00abanotaci\u00f3n\u00bb\u2013. Sin embargo tal criterio de rogaci\u00f3n queda modalizado en el caso de los documentos judiciales,<\/b> dadas las caracter\u00edsticas de este tipo de documentaci\u00f3n, que aconsejan que, en la medida de lo posible, el registrador act\u00fae de oficio, incluso a los efectos de su inscripci\u00f3n parcial, a fin de dar cumplimiento a su deber constitucional de colaboraci\u00f3n con las autoridades judiciales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este mismo sentido ha afirmado este Centro Directivo que resulta indiferente que en la documentaci\u00f3n judicial presentada al Registro se utilice una terminolog\u00eda que en t\u00e9rminos estrictamente hipotecarios pueda ser confusa o carente de rigor y precisi\u00f3n siempre que quede claro cu\u00e1l es el contenido de transcendencia real de la correspondiente resoluci\u00f3n judicial<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A su vez esta doctrina general cede en el caso de sentencias judiciales de anulaci\u00f3n de instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, de ejecuci\u00f3n, o de actos administrativos de intervenci\u00f3n<\/b>: el art\u00edculo 51.1 de la Ley de Suelo debe ser interpretado conjuntamente el <\/span> art. 71 del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio<\/span><\/a>, y resulta que en el caso de las sentencias firmes aludidas el contenido del fallo puede estar referido a dos cuestiones distintas: bien a la mutaci\u00f3n de transcendencia jur\u00eddico-real que afecte a la titularidad de las fincas, al contenido de los derechos inscritos o a la modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca, o bien, adem\u00e1s de lo anterior, a la determinaci\u00f3n de los asientos concretos que se hayan de practicar para reflejar el contenido material de la sentencia. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En tal sentido el citado precepto reglamentario se\u00f1ala en su apartado 1 que la correspondiente sentencia firme ser\u00e1 t\u00edtulo bastante para practicar los asientos dispuestos en ella<\/i>, a\u00f1adiendo su apartado 2 que en cuanto a la cancelaci\u00f3n de los asientos originados por los t\u00edtulos inscritos y anulados se resolver\u00e1 lo que proceda en tr\u00e1mite de ejecuci\u00f3n de sentencia, previa citaci\u00f3n de los titulares afectados por la posible cancelaci\u00f3n<\/i>. Este marco normativo, en el \u00e1mbito citado, atribuye la determinaci\u00f3n de los concretos asientos que han de ser practicados al \u00f3rgano judicial llamado a resolver el correspondiente incidente de ejecuci\u00f3n de la sentencia de anulaci\u00f3n. Por ello, en este \u00e1mbito cuando de la propia sentencia no resulta la precisi\u00f3n de los asientos que ha de extender el registrador, es necesario complementar la sentencia en tr\u00e1mite de ejecuci\u00f3n<\/b>. Y esto es lo que ha sucedido en el presente caso en el que la STS 26 de julio de 2009 se limita a declarar la nulidad del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n, siendo posteriormente en tr\u00e1mite de ejecuci\u00f3n cuando recae auto y providencia de 25 de marzo y 31 de mayo de 2001, respectivamente, del Tribunal Superior de Justicia del Pa\u00eds Vasco, en los que se ordena la \u00abanotaci\u00f3n\u00bb<\/b> de la reiterada sentencia del Tribunal Supremo, sin ordenar las inscripciones y cancelaciones interesadas en la instancia cuya calificaci\u00f3n negativa es objeto del presente recurso. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero adem\u00e1s como ha declarado el Centro Directivo, cuando la calificaci\u00f3n del registrador, haya sido o no acertada, ha desembocado en la pr\u00e1ctica del asiento, \u00e9ste queda bajo la salvaguardia de los tribunales y produce todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud. En definitiva, una vez practicado un asiento, \u00e9ste no puede ser modificado sin consentimiento del titular registral o resoluci\u00f3n judicial, m\u00e1xime en un caso como el que nos ocupa en el que la trascendencia de la pr\u00e1ctica del asiento solicitado \u2013inscripci\u00f3n- frente al ya practicado \u2013anotaci\u00f3n-, es muy relevante. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por su parte, el procedimiento para rectificar los errores<\/b> aparece minuciosamente regulado en la legislaci\u00f3n hipotecaria, y frente a la negativa del registrador o de alg\u00fan interesado a atender la solicitud de rectificaci\u00f3n de los de concepto, habr\u00e1 de acudirse al juicio ordinario correspondiente (cfr. art\u00edculo 218), sin que pueda lograrse por la v\u00eda del recurso. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y si bien es cierto que este Centro Directivo ha admitido la rectificaci\u00f3n sin necesidad de acudir al procedimiento del <\/span> art. 40.d) LH<\/span><\/a>, siempre que el hecho b\u00e1sico que desvirt\u00faa el asiento err\u00f3neo sea probado de un modo absoluto con documento fehaciente, independiente por su naturaleza de la voluntad de los interesados, pues en tales casos bastar\u00e1 para llevar a cabo la subsanaci\u00f3n tabular la mera petici\u00f3n de la parte interesada acompa\u00f1ada de los documentos que aclaren y acrediten el error padecido, sin embargo, es obvio que en el presente caso tal acreditaci\u00f3n fehaciente del error no se ha producido, toda vez que, como se ha se\u00f1alado, no resulta incontrovertido que el asiento a practicar sea el de inscripci\u00f3n.<\/b> \u00a0<\/span><\/b>(MN)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1923 – 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 184\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

61. RECURSO CONTRA ANOTACI\u00d3N QUE EL RECURRENTE CRE\u00cdA PRACTICADA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la inscripci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo efectuada por el registrador de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 2.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos: <\/b>Se presenta mandamiento ordenando una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. El demandado y el titular registral son personas diferentes, con DNI distintos, aunque tienen los mismos nombres y apellidos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b>, al calificar detect\u00f3 ese defecto insubsanable y no anot\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado<\/b> crey\u00f3 err\u00f3neamente que se hab\u00eda practicado la anotaci\u00f3n y recurri\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> confirma el error del recurrente, por lo que no hay nada que resolver al respecto. Si se hubiese practicado, tampoco es el recurso gubernativo el procedimiento adecuado al estar los asientos practicados bajo la salvaguardia de los Tribunales ni puede servir para exigir determinada calificaci\u00f3n, que ser\u00e1 la que proceda conforme a Derecho.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Frente a la cr\u00edtica del recurrente, respecto al hecho de haberse realizado el asiento de presentaci\u00f3n<\/b>, la DGRN considera que el Registrador actu\u00f3 adecuadamente pues este supuesto no es de aquellos en los que el art\u00edculo 420 del Reglamento Hipotecario ordena a los registradores no practicar asiento de presentaci\u00f3n y que repasamos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>1. Los documentos privados, salvo en los supuestos en que las disposiciones legales les atribuyan eficacia registral.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>2. Los documentos relativos a fincas radicantes en otros distritos hipotecarios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>3. Los dem\u00e1s documentos que por su naturaleza, contenido o finalidad, no puedan provocar operaci\u00f3n registral alguna. (JFME)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1925 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 136\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0 <\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

63. EL ALCALDE SOLICITA LA CANCELACI\u00d3N DE UNA DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA TRAS LA NOTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRADOR<\/b>. Resoluci\u00f3n de 20 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el alcalde presidente de \u00c1lora contra las notas de calificaci\u00f3n extendidas por el registrador de la propiedad de \u00c1lora, por las que se deniega la pr\u00e1ctica de la cancelaci\u00f3n de un asiento de ampliaci\u00f3n de obra nueva y de obra nueva terminada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador inscribe unas ampliaciones de obra<\/b>, por la v\u00eda de la conocida como \u201cprescripci\u00f3n urban\u00edstica\u201d, sin exigir ni licencia de ocupaci\u00f3n ni declaraci\u00f3n municipal de asimilaci\u00f3n a fuera de ordenaci\u00f3n, y notifica las inscripciones practicadas al Ayuntamiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Alcalde<\/b>, a la vista de tales notificaciones, presenta instancias en el Registro en las que solicita la cancelaci\u00f3n<\/b> de las inscripciones practicadas alegando que no existe prescripci\u00f3n urban\u00edstica porque el suelo sobre el que se ubican las edificaciones es no urbanizable de especial protecci\u00f3n (y por tanto, no cabe la prescripci\u00f3n), y porque el registrador omiti\u00f3 la exigencia previa de licencia de ocupaci\u00f3n o declaraci\u00f3n municipal de asimilado a fuera de ordenaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b>, en una extensa nota de calificaci\u00f3n, defiende la correcci\u00f3n de los asientos practicados<\/b> y deniega la cancelaci\u00f3n que ahora se le pide, argumentando, en s\u00edntesis,\u00a0 sobre la no aplicaci\u00f3n, por falta de \u00edntegra publicaci\u00f3n oficial de las normas subsidiarias del Ayuntamiento de Alora; y la no aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 27 del <\/span> Reglamento de disciplina urban\u00edstica de Andaluc\u00eda<\/span><\/a> a edificaciones terminadas con anterioridad a su entrada en vigor;\u00a0 interpretando el art\u00edculo 20.4 de la <\/span> Ley del Suelo<\/span><\/a> y el 53 del Reglamento de disciplina urban\u00edstica de Andaluc\u00eda.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y finalmente, deniega la cancelaci\u00f3n solicitada al referirse a asientos ya practicados, que est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales, sin que ello impida a la administraci\u00f3n ejercitar sus facultades de disciplina urban\u00edstica incluso en perjuicio de terceros registrales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Alcalde recurre<\/b> y la DGRN<\/b> desestima el recurso, diciendo que \u201cpracticado el asiento por el que se declara una obra nueva terminada o por el que se modifica por ampliaci\u00f3n un previo asiento de inscripci\u00f3n de obra nueva, el mismo se halla bajo salvaguarda judicial y no es posible, en el estrecho y concreto \u00e1mbito de este expediente, revisar como se pretende la legalidad en la pr\u00e1ctica de dicho asiento<\/i><\/b>. No procede por tanto entrar en la extensa argumentaci\u00f3n del registrador en su nota para justificar la v\u00e1lida pr\u00e1ctica en su d\u00eda del asiento de modificaci\u00f3n de obra nueva o de obra nueva terminada, como no procede entrar en la igualmente prolija argumentaci\u00f3n del alcalde de la corporaci\u00f3n municipal para mantener lo contrario; las cuestiones relativas a la validez o nulidad de la inscripci\u00f3n practicada han de ser ventiladas en el procedimiento legalmente establecido y no en el presente que, como queda dicho, tiene limitado su conocimiento a la calificaci\u00f3n negativa emitida por el registrador que no puede sino ser confirmada por el exclusivo motivo de que no cabe alteraci\u00f3n del contenido del registro sino con consentimiento del titular registral o por medio de resoluci\u00f3n judicial firme o por los tr\u00e1mites previstos para la rectificaci\u00f3n de errores en su caso. \u201c<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario JDR: <\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es evidente que una vez practicada la inscripci\u00f3n, no cabe obtener su cancelaci\u00f3n por solicitud del Ayuntamiento. Seg\u00fan esta obviedad, tanto la calificaci\u00f3n registral denegatoria como su confirmaci\u00f3n por la DGRN eran obligadas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero precisamente porque eso es as\u00ed, y para evitar los perjuicios que el r\u00e9gimen del viejo <\/span> art 52 del RHU<\/span><\/a> (de mera notificaci\u00f3n a posteriori) supon\u00eda tanto para la legalidad urban\u00edstica como para la seguridad jur\u00eddica de los terceros, es por lo que el RDL 8\/2011, en su reforma del art 20.4 de la ley del suelo, ha pasado a exigir un pronunciamiento municipal expreso como requisito para la inscripci\u00f3n de obras antiguas ilegales pero prescritas.\u00a0 As\u00ed lo aclara, en el \u00e1mbito de Andaluc\u00eda, el art 53 del Reglamento de disciplina urban\u00edstica, y su disposici\u00f3n transitoria tercera, ambos tras su redacci\u00f3n por el Decreto 2\/2012, que entrar\u00e1 en vigor al mes de su publicaci\u00f3n, la cual tuvo lugar el 30\/1\/2012. \u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1927 – 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 231\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a> \u00a0<\/span><\/p>\n

**64. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N EN OBRA NUEVA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Sig\u00fcenza por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> se solicita la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva ya terminada realizada en Castilla La Mancha por un autopromotor individual de \u00fanica vivienda para uso propio. La escritura se autoriz\u00f3 despu\u00e9s de haber entrado en vigor el <\/span> RDL 8\/2001 que modific\u00f3 la Ley del Suelo<\/span><\/a>,\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>sin acompa\u00f1ar o testimoniar en la escritura p\u00fablica la licencia de primera ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n solicitando que se acredite la licencia de primera ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario<\/b> recurre alegando que la ley no impone, en sentido estricto, acreditar su obtenci\u00f3n para autorizar la escritura, que no se pretende tutelar con dichas disposiciones legales el inter\u00e9s del promotor sino el de los ulteriores usuarios de la edificaci\u00f3n y que las \u201cautorizaciones administrativas\u00bb pueden estar referidas a la licencia de edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> analiza, en primer lugar<\/b>, el deslinde competencial entre el Estado y las CCAA, al amparo de la <\/span> Sentencia del Tribunal Constitucional 61\/1997, de 20 de marzo<\/span><\/a>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Corresponde a las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b> determinar qu\u00e9 clase de actos de naturaleza urban\u00edstica est\u00e1n sometidos al requisito de la obtenci\u00f3n de la licencia previa, las limitaciones que \u00e9stas pueden imponer y las sanciones administrativas aparejadas por su falta o extralimitaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Corresponde al Estado<\/b> fijar en qu\u00e9 casos debe acreditarse el otorgamiento de la oportuna licencia, para que el acto en cuesti\u00f3n tenga acceso al Registro, siempre que la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable exija la licencia para poder realizar legalmente el mismo (R. <\/span> 22 de abril de 2005<\/span><\/a>. Tambi\u00e9n es competente para fijar los requisitos que precisen las declaraciones de obras referentes a edificaciones consolidadas por su antig\u00fcedad, para poder acceder al Registro de la Propiedad (R.<\/span>4 de mayo de 2011<\/span><\/a>).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En segundo lugar<\/b> analiza el alcance temporal de las normas aplicables:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>– Para su documentaci\u00f3n p\u00fablica<\/b>, ha de acudirse a la normativa vigente en el momento del otorgamiento, con independencia de la fecha de la edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para determinar los requisitos de inscripci\u00f3n<\/b>, se atender\u00e1 al momento en el que el t\u00edtulo se presente, con independencia de cu\u00e1ndo se otorg\u00f3. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En tercer lugar<\/b> desmenuza los requisitos exigibles<\/b> al caso concreto, que no son otros que los derivados de la <\/span> reforma de julio pasado<\/span><\/a>, ya que la escritura de obra nueva terminada es posterior a su entrada en vigor:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Acto de conformidad, aprobaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> que requiera la obra seg\u00fan la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Certificaci\u00f3n<\/i><\/b> expedida por t\u00e9cnico competente de terminaci\u00f3n de la obra de conformidad con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en el proyecto que haya sido objeto del acto administrativo referido;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El cumplimiento de todos los requisitos impuestos por la legislaci\u00f3n reguladora de la edificaci\u00f3n para la entrega de \u00e9sta a sus usuarios<\/i><\/b> (<\/span>seguro decenal y Libro del Edificio<\/span><\/a>);<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El otorgamiento de las autorizaciones administrativas<\/i><\/b> necesarias para garantizar que la edificaci\u00f3n re\u00fane las condiciones necesarias para su destino al uso previsto<\/i><\/b> en la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable (que seg\u00fan la exposici\u00f3n de motivos del RDL 8\/2011, de 1 de julio, se trata de la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/u><\/b>, sin perjuicio de que adopte otra denominaci\u00f3n seg\u00fan las respectivas normativas auton\u00f3micas), <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Y los requisitos de eficiencia energ\u00e9tica<\/i><\/b> tal y como se demandan por la normativa vigente (<\/span>Real Decreto 47\/2007, de 19 de enero<\/span><\/a>, en cuanto derecho supletorio estatal, sin perjuicio de su regulaci\u00f3n por la normativa auton\u00f3mica, en su caso).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y concluye que, en principio, es exigible la licencia de primera ocupaci\u00f3n para inscribir en el Registro de la Propiedad las escrituras p\u00fablicas de declaraci\u00f3n de obras nuevas terminadas, siempre que la respectiva normativa auton\u00f3mica establezca que est\u00e1 sujeto a licencia, aprobaci\u00f3n, autorizaci\u00f3n o conformidad administrativa el acto jur\u00eddico de uso de la edificaci\u00f3n.<\/b> Analiza, a continuaci\u00f3n, la <\/span> normativa de Castilla La Mancha<\/span><\/a> para comprobar que expresamente somete a licencia la primera utilizaci\u00f3n y ocupaci\u00f3n de los edificios e instalaciones en general, y la modificaci\u00f3n del uso de las construcciones, edificaciones e instalaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No considera extensible la dispensa concedida, respecto al libro del edificio al autopromotor individual de \u00fanica vivienda para uso propio, a las licencias, aprobaciones, autorizaciones o conformidades administrativas impuestas por el Derecho Administrativo Urban\u00edstico, de orden p\u00fablico<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Termina diciendo que esta exigencia de acreditarla para la autorizaci\u00f3n de la escritura p\u00fablica e inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva terminada, refuerza las medidas que aseguran el cumplimiento de la legalidad urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Notas: <\/b>Parece razonable que la DG conecte el texto del art. 20.1 b), para su interpretaci\u00f3n con la Exposici\u00f3n de Motivos que nombra de modo expreso la licencia de primera ocupaci\u00f3n. De todos modos, no siempre se utilizar\u00e1 ese nombre que suele ser propio de destinos habitacionales. En todo caso debe de ser una licencia que controle el que la edificaci\u00f3n re\u00fana las condiciones necesarias para su destino al uso previsto<\/span>\u00a0en la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con ello, el Centro Directivo ya ha fijado criterio sobre dos de los asuntos m\u00e1s discutidos<\/b> de la reciente reforma de la Ley del Suelo, el presente y el de la no necesidad de acreditar previamente, respecto a las obras antiguas, \u00a0<\/span>si est\u00e1n o no fuera de ordenaci\u00f3n (ver la n\u00ba 58 en este informe).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esperemos que tenga ocasi\u00f3n de pronunciarse sobre otro tercer asunto, el del control sobre la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios<\/b>. En esta resoluci\u00f3n ya da una pista al aludir al <\/span> Real Decreto 47\/2007, de 19 de enero<\/span><\/a>, en cuanto derecho supletorio estatal, a falta de normativa auton\u00f3mica espec\u00edfica. Sin embargo, queda la duda acerca de si la Ley alude a certificaciones de t\u00e9cnico (que es de lo que trata fundamentalmente el RD 47\/2007) o bien s\u00f3lo opera cuando la normativa auton\u00f3mica exige una autorizaci\u00f3n o aprobaci\u00f3n de control a posteriori. Esta segunda postura triunfar\u00eda si interpretara que la segunda parte del art\u00edculo 20.1 b) est\u00e1 conectada con su comienzo, eludiendo la parte referida a la licencia de ocupaci\u00f3n, es decir, con esta lectura: \u201cel otorgamiento de las\u00a0autorizaciones <\/span>administrativas necesarias para garantizar\u2026 los requisitos de\u00a0eficiencia energ\u00e9tica<\/span>\u00a0tal y como se demandan por la normativa vigente\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mientras no se pronuncie claramente, y atendiendo tambi\u00e9n al indicio que da esta Resoluci\u00f3n, creo que es defendible el siguiente criterio provisional<\/b>: solicitar la autorizaci\u00f3n (si la prev\u00e9 la normativa correspondiente) o, en su defecto, el certificado t\u00e9cnico de eficiencia energ\u00e9tica, para las obras nuevas cuya solicitud de licencia fuese posterior al 29 de abril de 2007.<\/span><\/i><\/i><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2483 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 159\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

*65. PARA INMATRICULAR NO CABE DOCUMENTO PRIVADO CON FECHA FEHACIENTE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cogolludo a la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pretende la inmatriculaci\u00f3n de una escritura aport\u00e1ndose como t\u00edtulo previo un documento privado con fecha fehaciente, al haber sido liquidado de impuesto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/b> deniega la inmatriculaci\u00f3n alegando que el documento privado no es un documento que acredite de forma fehaciente la adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> confirma la nota de denegaci\u00f3n se\u00f1alando que el Tribunal Supremo en Sentencia de 31 de Enero de 2001 declar\u00f3, en relaci\u00f3n al t\u00edtulo previo, que no bastaba que el documento tuviera fecha fehaciente, sino que el propio contenido del documento ten\u00eda que ser fehaciente, es decir que ten\u00eda que ser un documento p\u00fablico<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El fundamento de esta postura radica en que el documento privado no prueba fehacientemente la adquisici\u00f3n del derecho, pues la nota de liquidaci\u00f3n solo prueba la fehaciencia de la fecha pero no la fehaciencia del contenido del documento. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2484 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 140\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

D**66. FIJACI\u00d3N DEL SALDO EN PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Olivenza por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un acta de manifestaciones de fijaci\u00f3n de saldo en cuenta corriente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pretende la toma de raz\u00f3n en el Registro, mediante notar marginal, de una Acta de Manifestaciones relativa al\u00a0 <\/span>saldo deudor de un cr\u00e9dito en cuenta corriente garantizado con una hipoteca de m\u00e1ximo, teniendo en cuenta que se acompa\u00f1a Acta notarial de fijaci\u00f3n de saldo, que el deudor est\u00e1 de acuerdo en el saldo fijado al no encontrar error o falsedad y que hay acreedores posteriores con derechos inscritos sobre una de las fincas hipotecadas. La finalidad perseguida es la de fijar la deuda para poder iniciar un procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/b> encuentra tres defectos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1).-\u00a0 <\/span>El documento de fijaci\u00f3n de saldo no es inscribible pues es un documento procesal que ha de presentarse en el juzgado y ha de acompa\u00f1ar a la demanda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2).-\u00a0 <\/span>Al haber terceros que tienen derecho al sobrante no puede fijarse el saldo en su perjuicio. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3).-\u00a0 <\/span>La renuncia a la alegaci\u00f3n de error o falsedad por el deudor solo puede hacerse ante el juez y en el procedimiento adecuado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> realiza un desarrollo did\u00e1ctico sobre la necesidad de este tipo de documento<\/b>, se\u00f1alando que el acta de fijaci\u00f3n de saldo es imprescindible para complementar el t\u00edtulo ejecutivo, pues se hace preciso fijar la cuant\u00eda de la deuda al ser \u00e9sta indeterminada en el momento inicial. Si esa circunstancia se hace constar en el Registro \u00e9ste publicar\u00e1 ahora que la hipoteca garantiza una obligaci\u00f3n determinada y l\u00edquida y no indeterminada<\/i><\/b>, como en el momento inicial. Entrando en el an\u00e1lisis de los tres defectos, los revoca por lo siguiente:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1).-\u00a0\u00a0 <\/span>Considera que el acta de manifestaciones acompa\u00f1ada del acta de fijaci\u00f3n de saldo es un documento inscribible<\/b> pues es un documento p\u00fablico y el acto que contiene produce una alteraci\u00f3n del contenido del Registro (la fijaci\u00f3n de la cantidad exigible). Otra cuesti\u00f3n es si la forma del documento (Acta y no Escritura<\/i><\/b>) es la adecuada o no, en la que no entra por no haber sido alegada como defecto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2).- La determinaci\u00f3n del saldo exigible afecta solo a la obligaci\u00f3n garantizada<\/b>, a las partes, y no a la hipoteca por no sobrepasarse el m\u00e1ximo garantizado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3).-\u00a0 <\/span>La renuncia del deudor puede hacerse fuera del \u00e1mbito judicial<\/b>, en base a lo dispuesto en el art\u00edculo 6 del C\u00f3digo Civil, sin perjuicio de que el que se sienta perjudicado por dicha renuncia pueda ejercitar los derechos que la ley le otorga. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2485 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 164\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

67. PROPIEDAD HORIZONTAL SIN TERMINAR LA OBRA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lleida n.\u00ba 1 a la constituci\u00f3n de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se encuentra inscrito en el Registro un edificio en construcci\u00f3n y ahora se divide horizontalmente, sin que conste la terminaci\u00f3n de la obra. Se acompa\u00f1a licencia municipal de ocupaci\u00f3n del edificio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> exige que se acredite la vigencia de la licencia de obras concedida y que no se ha iniciado expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica pues, por el tiempo transcurrido, entiende que ha caducado dicha licencia<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> revoca la nota y ordena la inscripci\u00f3n ya que\u00a0 <\/span>considera que no hay ninguna norma que impida hacer la divisi\u00f3n horizontal de un edificio en construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado recuerda su doctrina de que es posible otorgar e inscribir otros actos jur\u00eddicos sobre un edificio en construcci\u00f3n, tales como compraventas, aunque haciendo constar en la escritura y en la nota de despacho las oportunas advertencias sobre la falta de terminaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2486 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 145\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

68. SEGREGACI\u00d3N<\/span> ANTIGUA Y SILENCIO ADMINISTRATIVO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Portugalete a la inscripci\u00f3n de una escritura de segregaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En 1996 se otorga por el titular registral una escritura de segregaci\u00f3n de finca sin licencia, seguida de una escritura de reconocimiento de dominio de una venta previa sobre la parcela segregada, en la que se dice existe una edificaci\u00f3n antigua. El comprador solicita la licencia municipal en 2010 y transcurrido m\u00e1s de 3 meses desde la solicitud la entiende concedida por silencio positivo, por lo que solicita la inscripci\u00f3n de la escritura.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque no pueden entenderse adquiridas por silencio positivo licencias que contradigan el ordenamiento jur\u00eddico vigente, y en el presente caso consta \u2013en un certificado posterior a la presentaci\u00f3n aportado al Registro- que el Ayuntamiento deneg\u00f3 (fuera de plazo) la licencia por no reunir los requisitos exigidos en el actual Planeamiento vigente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente<\/b> alega que, en realidad, la segregaci\u00f3n efectuada es un acto meramente formal pues realmente se hab\u00eda efectuado en los a\u00f1os 80 del siglo XIX y que debe de aplicarse la legislaci\u00f3n vigente en dicha \u00e9poca.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> confirma la nota de calificaci\u00f3n en base a la doctrina sentada por el TS (sala tercera) en sentencia de 28 de Enero de 2009 con valor de doctrina legal de que no pueden entenderse adquiridas por silencio positivo licencias en contra de la ordenaci\u00f3n territorial o urban\u00edstica<\/b> conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 242.6 del Texto Refundido de\u00a0 <\/span>la Ley del Suelo de 1992 y 8.1 b) de la de 2008 que dice: \u201cEn ning\u00fan caso podr\u00e1n entenderse adquiridas por silencio administrativo facultades o derechos que contravengan la ordenaci\u00f3n territorial o urban\u00edstica\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado, desde el punto de vista del derecho temporal, considera que debe de aplicarse la<\/u><\/b> legislaci\u00f3n vigente en el momento del otorgamiento de la escritura de segregaci\u00f3n<\/b><\/u> y que en el presente caso no se ha probado que la segregaci\u00f3n se hubiera producido antes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La sentencia del TS citada en que se basa la Resoluci\u00f3n es criticable porque no tiene en cuenta que las licencias son actos declarativos de derechos preexistentes, que no conceden ning\u00fan derecho, que pueden ser contra legem no s\u00f3lo las licencias t\u00e1citas, sino tambi\u00e9n las expresas y, en definitiva, porque deja vac\u00eda de contenido la instituci\u00f3n del silencio positivo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo <\/span> la cuesti\u00f3n ya no se plantear\u00e1<\/span> m\u00e1s desde<\/span> el d\u00eda 7 de julio de 2011 pues <\/span>el art\u00edculo 23 del <\/span> <\/span> Real Decreto 8\/2011<\/span><\/a> establece el silencio negativo<\/b> como norma general para los siguientes actos urban\u00edsticos<\/span>:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 23. Silencio negativo en procedimientos de conformidad, aprobaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n administrativa.\u00a0 <\/span> 1. Los actos de transformaci\u00f3n, construcci\u00f3n, edificaci\u00f3n y uso del suelo y el subsuelo que se indican a continuaci\u00f3n requerir\u00e1n del acto expreso de conformidad<\/b>, aprobaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n administrativa que sea preceptivo seg\u00fan la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial<\/span> y urban\u00edstica:\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Movimientos de tierras, explanaciones, parcelaciones, segregaciones<\/b> u otros actos de divisi\u00f3n de fincas en cualquier clase de suelo,<\/span> cuando no formen parte de un proyecto de reparcelaci\u00f3n. <\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Las obras de edificaci\u00f3n<\/b>, construcci\u00f3n<\/span> e implantaci\u00f3n de instalaciones de nueva planta. <\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) La ubicaci\u00f3n de casas prefabricadas<\/span> e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes. <\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) La tala de masas arb\u00f3reas o de vegetaci\u00f3n arbustiva<\/span> que, por sus caracter\u00edsticas, puedan afectar al paisaje. <\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) La primera ocupaci\u00f3n<\/b><\/span> de las edificaciones de nueva planta y de las casas a que se refiere la letra c) anterior. <\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. El vencimiento del plazo m\u00e1ximo sin haberse notificado la resoluci\u00f3n expresa legitimar\u00e1 al interesado que hubiere deducido la solicitud para entenderla desestimada por silencio administrativo<\/b>. <\/span><\/span><\/i> (AFS)\u00a0<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2487 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 154\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

69. SEGREGACI\u00d3N POR DEBAJO DE LA UNIDAD M\u00cdNIMA DE CULTIVO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 27 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Cuenca por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de segregaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En 1984 se otorga una escritura<\/b> de segregaci\u00f3n de una finca r\u00fastica sita en Cuenca que se presenta ahora a inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n pues la finca segregada es inferior a la Unidad M\u00ednimo de Cultivo establecida por la ley 19\/1995. En una segunda calificaci\u00f3n matiza el defecto anterior y exige para su inscripci\u00f3n autorizaci\u00f3n de la Consejer\u00eda de Agricultura y licencia de segregaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de innecesariedad, conforme a la ley 19\/1995.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente<\/b> alega que la ley 19\/1995 no es aplicable, por el principio de irretroactividad de las normas, a una segregaci\u00f3n otorgada en 1984 a\u00f1adiendo adem\u00e1s que la inscripci\u00f3n en el Registro es voluntaria, por lo que otra postura atentar\u00eda al principio de seguridad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> se plantea la cuesti\u00f3n de derecho temporal sobre cu\u00e1l es el derecho aplicable por el registrador: si el vigente en 1984, cuando se otorg\u00f3 la escritura, o el vigente en el momento de la presentaci\u00f3n del documento en el Registro, 2011.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ello parte de la base de que, en principio, la legislaci\u00f3n a aplicar y a tener en cuenta por el registrador en su calificaci\u00f3n ser\u00e1 la existente en el momento de otorgamiento de la escritura, (1984). Adem\u00e1s reconoce que \u00e9sta ha sido su doctrina en casos precedentes. Sin embargo acaba concluyendo que en este caso el registrador debe de exigir tambi\u00e9n el cumplimiento de la legislaci\u00f3n vigente en 2011<\/b> por cuanto la segregaci\u00f3n es un acto puramente registral. A\u00f1ade como argumento que la retroactividad no es aplicable a la doctrina jur\u00eddica (y por tanto a su propia doctrina).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario.- <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disiento de la conclusi\u00f3n de la DGRN por cuanto que la segregaci\u00f3n no es un acto puramente registral, ya que es un acto jur\u00eddico que se perfecciona fuera de la esfera registral. El efecto de la inscripci\u00f3n de la segregaci\u00f3n es meramente declarativo, de publicidad del acto, como la mayor\u00eda de los actos inscribibles.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso sin duda alguna la segregaci\u00f3n tuvo lugar y se perfeccion\u00f3 en 1984, como acredita la escritura p\u00fablica. La segregaci\u00f3n puede incluso tener lugar sin necesidad de escritura p\u00fablica (imaginemos una segregaci\u00f3n seguida de compraventa en documento privado acaecida hace 50 a\u00f1os y que se hubiera reconocido judicialmente mediante sentencia). Es decir, la finca segregada existe como finca independiente desde 1984 en que fue creada, con\u00a0 <\/span>independencia de lo que publique el Registro. Exigir la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica vigente en 2011 a un acto jur\u00eddico acaecido en 1984 va contra el principio constitucional de irretroactividad de las normas, como dice el recurrente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero es que, adem\u00e1s, el defecto confirmado por la DGRN es imposible de subsanar\u00a0 <\/span>en la pr\u00e1ctica, por cuanto el titular de la finca no podr\u00e1 obtener ya licencia o autorizaci\u00f3n administrativa, conforme a la legislaci\u00f3n actual. Ello conlleva que se consolidar\u00e1 una situaci\u00f3n de discordancia entre la situaci\u00f3n registral y la extrarregistral, por m\u00e1s que esta \u00faltima sea la correcta desde el punto de vista civil.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la doctrina de la propia DGRN y el principio de irretroactividad es obvio que, igual que la jurisprudencia, dicha doctrina puede cambiar en cualquier momento ya que no hay ninguna norma que obligue a mantenerla inalterable. V\u00e9ase como ejemplo de variabilidad de la doctrina la Resoluci\u00f3n de 24 de Enero de 2012, \u00a0<\/span>(n\u00ba 68 de este informe), dictada s\u00f3lo 3 d\u00edas antes que la presente para un caso de segregaci\u00f3n, en la que de forma contradictoria con la presente, se resuelve que la legislaci\u00f3n aplicable es la vigente en el momento de otorgarse la escritura p\u00fablica de segregaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2488 – 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 167\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

70. TUTELA: LA FALTA DE AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL PARA VENDER ES DEFECTO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 27 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Cogolludo por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>En una compraventa una de las vendedoras aparece representada por otra que es su tutora.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/b> alega como defecto que no se acredita la autorizaci\u00f3n judicial para la venta. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente<\/b> alega que la tutelada no es due\u00f1a de la finca puesto que solo es usufructuaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota advirtiendo que ni en la escritura ni en el acta previa para inmatricular se determina cu\u00e1l es el derecho que ostenta la tutelada, ya que se refiere gen\u00e9ricamente al dominio ostentado por las comparecientes que act\u00faan conjuntamente como vendedoras. No obstante, aunque as\u00ed fuera es indudable que es un derecho real y la previsi\u00f3n del art. 271.2 en relaci\u00f3n con el 334.10 CC no deja lugar a dudas al sujetar a autorizaci\u00f3n judicial la enajenaci\u00f3n que de un derecho real del tutelado pretenda llevar a cabo el tutor (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2489 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 140\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

72. NO CABE RECTIFICAR EL REGISTRO POR VIA DE RECURSO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto sobre la forma de reflejar en el Registro de la Propiedad una ampliaci\u00f3n de anotaci\u00f3n preventiva,<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>Se presenta mandamiento acordando ampliar las cantidades de que responde una finca. La Registradora practica nueva anotaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre ya que entiende que la anotaci\u00f3n no se corresponde con lo ordenado por el juez.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n desestima el recurso ya que no puede interponerse recurso gubernativo sobre la forma de inscripci\u00f3n<\/b>. Lo que cabr\u00eda es solicitar la rectificaci\u00f3n del Registro (art. 40 LH)\u00a0 <\/span>y, ante la negativa, recurrir la misma (<\/span>R. de 11 de diciembre de 2002<\/span><\/a>). (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2491 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 138\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

74. SENTENCIA DECLARANDO NULAS INSCRIPCIONES EXISTIENDO CARGAS POSTERIORES CUYOS TITULARES NO INTERVINIERON.<\/span> <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Fuente Obejuna por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una sentencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se debate sobre la inscribibilidad de una sentencia que declara la nulidad de determinadas inscripciones cuando, con posterioridad a las mismas, aparecen derechos inscritos y anotados cuyos titulares registrales no han sido citados ni han sido parte en el procedimiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resuelve la Direcci\u00f3n que la cancelaci\u00f3n del asiento de acreedor no podr\u00e1 realizarse, aun cuando procediese, sin su consentimiento<\/b> o sin la oportuna resoluci\u00f3n dictada en juicio declarativo contra \u00e9l entablado. Pero revoca la nota ya que el hecho de que no puedan cancelarse los asientos de los acreedores por no haber sido parte en el procedimiento no impide que pueda inscribirse la ejecutoria<\/b> ordenando la cancelaci\u00f3n de las inscripciones de dominio declaradas nulas por la sentencia. (MN)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2493 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 146\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

75. RECURSO FUERA DE PLAZO, CONTRA CALIFICACI\u00d3N NOTIFICADA POR TELEFAX.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma n.\u00ba 5 a inscribir una escritura cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Se debate acerca de si un recurso se interpuso o no en plazo (un mes desde la notificaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> alega, en el informe sobre un recurso, que la nota de calificaci\u00f3n se notific\u00f3 por telefax el d\u00eda 5 de septiembre de 2011. El recurso fue interpuesto el 9 de noviembre de 2011.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario<\/b> recurrente no expresa la fecha de dicha notificaci\u00f3n. Tampoco consta que fuese requerido para ello por la DGRN.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> comienza recordando que el <\/span> art\u00edculo 322 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a> (redactado por la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre), en materia de notificaciones remite a la <\/span> LRJAP<\/span><\/a>, arts. 58 y 59.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 59 dispone que las notificaciones \u00abse practicar\u00e1n por cualquier medio<\/b> que permita tener constancia de la recepci\u00f3n por el interesado o su representante, as\u00ed como de la fecha, la identidad y el contenido del acto notificado\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de fijar el \u00abdies a quo<\/b>\u00bb que sirve, tanto para determinar el inicio del c\u00f3mputo del plazo para la interposici\u00f3n del recurso, como para el comienzo de la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Durante una \u00e9poca (<\/span>del 2005 al 2008<\/span><\/b><\/a>) la DG opt\u00f3 por entender que el telefax no era medio id\u00f3neo de notificaci\u00f3n por entender que no comporta suficientes garant\u00edas y porque el propio <\/span> art\u00edculo 322 LH<\/span><\/a> exige para la notificaci\u00f3n telem\u00e1tica la petici\u00f3n del interesado con constancia fehaciente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero cambi\u00f3 de criterio<\/b> desde la Resoluci\u00f3n de <\/span> 29 de julio de 2009<\/span><\/a> con nuevas consideraciones: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>– La expresi\u00f3n del art. 322 de la Ley Hipotecaria sobre la necesidad de constancia fehaciente de que el interesado haya consentido la notificaci\u00f3n por v\u00eda telem\u00e1tica es un precepto conectado con un p\u00e1rrafo del art. 59\u00a0<\/span>LPA<\/span><\/a>\u00a0actualmente derogado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La necesidad de interpretar el art\u00edculo 322<\/b> en un marco normativo que busca impulsar entre notarios y registradores el empleo y aplicaci\u00f3n de las t\u00e9cnicas y medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos: \u201cel principio de agilizaci\u00f3n y de econom\u00eda procedimental que inspira la regulaci\u00f3n de la actuaci\u00f3n de notarios y registradores, entre quienes existe una obligaci\u00f3n de colaboraci\u00f3n para la seguridad del tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario, que comprende el deber instrumental de mantener un sistema de comunicaci\u00f3n telem\u00e1tico, incluyendo la utilizaci\u00f3n del telefax<\/b>, de suerte que, en consecuencia, no podr\u00e1n ignorar ni dar por no recibidos los documentos que por tal v\u00eda<\/i><\/b> se les remitan salvo en los excepcionales supuestos en que se pruebe la imposibilidad t\u00e9cnica o material de acceso al contenido de <\/span> tales documentos<\/span><\/a>\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de septiembre de 2011 que al interpretar el art\u00edculo 322 de la Ley Hipotecaria considera que el concepto de \u201cinteresado\u201d<\/b> no est\u00e1 referido al notario autorizante, sino al presentante y que \u00e9ste no tiene obligaci\u00f3n de contar con medios inform\u00e1ticos o telem\u00e1ticas a lo que s\u00ed est\u00e1n obligados notarios y registradores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resuelve, en consecuencia, que el recurso es extempor\u00e1neo. Y lo es, aunque se hubiesen subsanado otros defectos<\/b> no impugnados, tras lo cual, hubo una nota de despacho en la que el registrador expresa que entiende subsanados tales defectos y subsistente el restante. Esta nota, pues, no interrumpi\u00f3 el plazo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nota:<\/b> Parece desprenderse de esta R. que, si el Notario no dice nada en su recurso, ha de tomarse como \u201cdies a quo\u201d la fecha de remisi\u00f3n del telefax, seg\u00fan reporte que debe de obrar en el expediente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso de que hubiese alegado otra, tendr\u00eda la DG la dif\u00edcil papeleta de resolver sobre si es aceptable o no, atendiendo a la diligencia con la que debemos de llevar la marcha de nuestras oficinas lo que exige la consulta diaria del telefax. Pero apunta el art. 28.3 de la <\/span> Ley 11\/2007, de 22 de junio<\/span><\/a>, de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los Servicios P\u00fablicos, que da diez d\u00edas para acceder al contenido, tiempo que parece a todas luces excesivo por contradictorio con el referido deber de diligencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Creo que esta aceptaci\u00f3n del telefax como medio de notificaci\u00f3n es justa contrapartida y aplicaci\u00f3n de los mismos principios de agilidad y uso de las nuevas tecnolog\u00edas \u2013ya no tan nuevas- que imponen la obligaci\u00f3n al Registrador de aceptar la presentaci\u00f3n de las escrituras por ese medio. Re\u00fane las mismas garant\u00edas \u2013pocas o muchas- en ambas direcciones. (JFME)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2494 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 153\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

76. PARTICI\u00d3N CON SUSTITUCI\u00d3N VULGAR: \u00bfPRUEBA NEGATIVA DE OTROS POSIBLES SUSTITUTOS?<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 52 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de partici\u00f3n de herencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos. <\/b>Se trata de una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia de la que resulta que dos de los herederos llamados a la herencia han premuerto a la causante, entrando en su lugar, por derecho de sustituci\u00f3n vulgar, dispuesto en el testamento, sus descendientes. En el t\u00edtulo se acredita:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– los fallecimientos de los dos sustituidos, previos al del causante, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– el nacimiento de los hijos de los sustituidos mediante los certificados de nacimiento correspondientes;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– el libro de familia de uno solo de los sustituidos<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque \u201ccuando los que tienen derecho a una herencia por v\u00eda de sustituci\u00f3n, no aparecen designados nominativamente, no basta para su determinaci\u00f3n la mera manifestaci\u00f3n de quienes alegan ser los sustitutos, aunque est\u00e9 corroborada por los dem\u00e1s comparecientes, sino que se precisa prueba fehaciente de tal extremo, en concreto el acta de notoriedad exigida por el art\u00edculo 82 <\/span> R.H<\/span><\/a>., o bien acompa\u00f1ando el Certificado de \u00faltimas voluntades y Testamento o Acta de Declaraci\u00f3n de Herederos abintestato de\u2026\u201d (la sustituida, cuyo libro de familia no se aport\u00f3).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La notaria recurrente<\/b>, entre otros aspectos, critica que el libro de familia se pueda considerar de especial valor para discriminar entre una rama de sustituci\u00f3n y la otra y argumenta acerca de lo no necesidad de acreditar hecho negativos con razones de no exigencia legal, por el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del art. 82.3 RH y jurisprudencia de la DG.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/b> analiza, pues, el problema de la prueba negativa de la existencia de otros posibles sustitutos<\/u>. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera que no hace falta ninguna declaraci\u00f3n de herederos<\/b> de tal heredera premuerta, pues entran directamente, por obra de la sustituci\u00f3n, a ser llamados a la herencia los sustitutos vulgares, que en este caso son sus descendientes, y, se\u00f1alados los mismos, no procede averiguaci\u00f3n ulterior sobre otros posibles sustitutos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Revoca la calificaci\u00f3n por entender que \u201cacreditado en el t\u00edtulo sucesorio que los que invocan la condici\u00f3n de sustitutos hereditarios, son descendientes de la sustituida y como tales llamados a la herencia de la causante, no es necesario acreditar el hecho \u2013negativo\u2013 de la inexistencia de otros sustitutos\u201d<\/b><\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para fortalecer su postura, hace un repaso de resoluciones previas:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> Resoluci\u00f3n de 31 de enero de 2008<\/span><\/a>. Se otorga una escritura de herencia en la que la \u00fanica hija se adjudica la herencia. Dicha hija hab\u00eda sido designada nominalmente en unos cap\u00edtulos matrimoniales en los que la causante (junto con su esposo) institu\u00eda heredera (por sustituci\u00f3n) a la hija as\u00ed como a los dem\u00e1s hijos que pudiera tener en el futuro la testadora<\/i><\/b>. No es preciso acreditar que no tuvo m\u00e1s. En esta Resoluci\u00f3n se alude a la evoluci\u00f3n<\/b> de m\u00e1s de un siglo sobre la materia:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Inicialmente, la no necesidad de prueba se aplic\u00f3 a supuestos en los que, junto a la designaci\u00f3n nominal de unos herederos, exist\u00eda otra hecha cautelarmente por circunstancias \u00a0<\/span>(por ej. los dem\u00e1s hijos que se pudieran tener)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– luego, esta doctrina pas\u00f3 igualmente a aplicarse al supuesto de designaci\u00f3n hecha simplemente por circunstancias \u00a0<\/span>(ej.: la instituci\u00f3n hecha a favor de los hijos de determinada persona), pero partiendo de la base de que los que concurr\u00edan como tales a la partici\u00f3n acreditaban estar incluidos en el llamamiento;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– incluso esa doctrina se extendi\u00f3 al supuesto de premoriencia de un heredero legitimario<\/b> al se\u00f1alar que no es preciso justificar que haya dejado descendientes que ostenten derecho a la leg\u00edtima.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La R. de <\/span> 8 de mayo de 2001<\/span><\/a>. Se trata de una sustituci\u00f3n fideicomisaria por la que el testador lega a su sobrina el usufructo vitalicio de varias fincas, las cuales a su fallecimiento pasar\u00e1n a los \u00abhijos todos o su representaci\u00f3n que dejara la usufructuaria, por partes iguales y en pleno dominio\u00bb<\/i><\/b><\/span>. Considera que<\/span> resulta perfectamente compatible la exigencia de acreditar la existencia de los llamados como sustitutos, con la doctrina de la no necesidad de justificar que existen otros que los que acrediten serlo con un t\u00edtulo suficiente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span>La R. de <\/span> 4 de mayo de 1999<\/span><\/a>. En testamento una persona nombra heredera a su esposa. M\u00e1s tarde tiene un hijo<\/i><\/b>. En la partici\u00f3n intervienen el hijo y la viuda y se aporta fotocopia del libro de familia. No resulta preciso acreditar que no ha habido m\u00e1s hijos. Se justifica, porque lo contrario conducir\u00eda a la ineficacia de todo testamento como t\u00edtulo sucesorio si no va acompa\u00f1ado de un acta acreditativa de la inexistencia de otros herederos que los nombrados en el propio testamento, consecuencia \u00e9sta que aparece contradicha en la propia regulaci\u00f3n legal (<\/span>art. 14 LH<\/span><\/a>).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La R. de <\/span> 21 de mayo de 2003<\/span><\/a>. Los causantes hab\u00edan fallecido bajo sendos testamentos abiertos en los que instituyeron herederos por partes iguales a sus seis hijos con sustituci\u00f3n vulgar a favor de su respectiva estirpe de descendientes leg\u00edtimos para el caso de premoriencia. Una hija les premuri\u00f3. En la partici\u00f3n, los otros cinco manifestaron que falleci\u00f3 sin descendientes. Aqu\u00ed s\u00ed que exigi\u00f3 la DG acta de notoriedad<\/b>. Entiende la DG que esta R. establece una moderaci\u00f3n de la doctrina general, porque, \u201cno puede identificase, el supuesto de inexistencia de otras personas interesadas en la herencia que las llamadas como tales en el t\u00edtulo sucesorio, un hecho negativo que no es necesario probar, con la posibilidad de prescindir en la partici\u00f3n de las que s\u00ed han sido llamadas, pues la exclusi\u00f3n de \u00e9stas en la partici\u00f3n de la herencia exige el justificar el por qu\u00e9 no se les atribuyen los derechos a los que han sido llamados. Y no puede desconocerse que en una sustituci\u00f3n vulgar para el caso de premoriencia del instituido, los sustitutos aparecen condicionalmente instituidos<\/i><\/b> de suerte que, acreditado el cumplimiento de la condici\u00f3n que determina su llamamiento, la muerte del instituido, habr\u00e1 que probar la raz\u00f3n por la que el mismo no tiene efectividad\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La R. de <\/span> 13 de diciembre de 2007<\/span><\/a> es parecida a la anterior.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y la R. de <\/span> 23 de febrero de 2007<\/span><\/a>. La testadora, adem\u00e1s de a otros herederos debidamente identificados, designa herederos a don\u00a0 X\u00a0 y don Y, hijos de su hermano Z (fallecido m\u00e1s de 15 a\u00f1os antes del testamento en Venezuela). Se acredita en la escritura por una serie de medios que el hermano falleci\u00f3 sin descendientes, por lo cual los restantes herederos consideran inexistentes a los citados X e Y y se adjudican la herencia. La DG confirma el criterio del Registrador, quien consideraba que dichos se\u00f1ores deb\u00edan de intervenir. Parece que si exist\u00edan, pero que no estaba probada su filiaci\u00f3n paterna.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nota: <\/b>Aunque la DG comenz\u00f3 rechazando la referencia en la nota a la necesidad de testamento y declaraci\u00f3n de herederos de la sustituida, hay que tener en cuenta que m\u00e1s que exigencia de la registradora, se planteaba como alternativa \u2013la \u201co\u201d disyuntiva- a lo que era la esencia del tema, si era precisa en este caso el acta de notoriedad del art. 82 RH.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parece, pues, que s\u00f3lo cabe acudir al acta de notoriedad para justificar por qu\u00e9 no se les atribuyen en la partici\u00f3n derechos a los que han sido llamados. En cambio no es preciso probar nada si comparecen los llamados y dicen que no hay m\u00e1s. (JFME)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2495 – 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 167\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

78. SENTENCIA QUE ORDENA LA CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA CAMBIARIA CONTRA LOS PRIMEROS TENEDORES SIN INUTILIZACI\u00d3N DE LAS LETRAS.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Marbella n.\u00ba 2 por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de una hipoteca sobre dos fincas en garant\u00eda de seis letras de cambio. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos: <\/b>Por sentencia firme, dictada en procedimiento dirigido contra los primeros tenedores de las letras, se acuerda la cancelaci\u00f3n de dos hipotecas cambiarias y se declara la nulidad de las inscripciones y la de las propias letras, por suplantaci\u00f3n de la persona del librado-hipotecante. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/b> suspende las cancelaciones por no resultar suficientemente acreditado que la demanda haya sido dirigida contra el leg\u00edtimo tenedor de las cambiales, el cual podr\u00eda resultar indefenso si no se inutilizan las cambiales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN define la hipoteca cambiaria<\/b> como una hipoteca de seguridad constituida en garant\u00eda de una obligaci\u00f3n cambiaria, en la que el acreedor queda identificado por el hecho de ser tenedor leg\u00edtimo de las cambiales. El cr\u00e9dito garantizado es el derivado de la letra, no el causal:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– en cuanto al derecho de hipoteca<\/b>, los sucesivos endosatarios est\u00e1n amparados por el art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– en cuanto a la existencia y vitalidad del cr\u00e9dito<\/b>, no tienen apoyo registral, por lo que deber\u00e1n atenerse a lo que resulte de la propia vida de la cambial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– en este tipo de hipotecas, su accesoriedad<\/b> respecto del cr\u00e9dito garantido es mucho mayor que en la hipoteca ordinaria, lo que determina que sea en la misma letra de cambio donde gravita, con sus formalidades y rigideces, la prueba y consistencia del cr\u00e9dito cambiario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG ha admitido la aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica<\/b> de la regulaci\u00f3n hipotecaria de las hipotecas en garant\u00eda de t\u00edtulos endosables o al portador<\/i><\/b> (<\/span>art\u00edculos 154 a 156<\/span><\/a>), pero sin perder de vista que suelen ser t\u00edtulos en masa, cosa que no ocurre en las letras (ver <\/span> Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2009<\/span><\/a>)<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero tambi\u00e9n ha de aplicarse el <\/span> art\u00edculo 82 LH<\/span><\/a>, el cual exige, para la cancelaci\u00f3n de inscripciones practicadas en virtud de escritura p\u00fablica, sentencia firme, escritura o documento aut\u00e9ntico en el que preste su consentimiento el titular registral o sus causahabientes<\/i><\/b> (<\/span>R. 16 de abril de 2009<\/span><\/a>). La propia Constituci\u00f3n lo refrenda a fin de evitar su indefensi\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seguidamente, analiza el caso concreto<\/b> y observa que, al haberse seguido el procedimiento tan s\u00f3lo contra el primer tenedor y no inutilizarse las cambiales, tal cancelaci\u00f3n podr\u00eda producir indefensi\u00f3n a los posteriores tenedores de los mismos, si los hubiere. Por ello, el art\u00edculo 211 del Reglamento Hipotecario<\/b> exige la recogida e inutilizaci\u00f3n de los t\u00edtulos, lo que se acreditar\u00e1 por testimonio del secretario judicial que intervenga en el procedimiento respectivo <\/span> (R. 25 de marzo de 1999<\/span><\/a>), por cuanto son los mismos t\u00edtulos cambiarios los que legitiman al acreedor.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Confirma, en definitiva, la calificaci\u00f3n, pues no se ha acreditado que el titular registral (posible tenedor sucesivo de las letras) haya tenido la intervenci\u00f3n prevista por la Ley en las condiciones m\u00ednimas exigidas, para evitar su indefensi\u00f3n procesal, ya que, aunque no conste nominalmente en el Registro, ello no es preciso porque, en este tipo de hipoteca, el derecho hipotecario se entiende transferido con la obligaci\u00f3n garantizada sin necesidad de hacer constar la transferencia en el Registro. A la misma conclusi\u00f3n lleva el principio de relatividad de la cosa juzgada. (JFME)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2497 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 161\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span>*45. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N. <\/b><\/span>Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de D\u00edaz Teresa, SL Unipersonal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> \u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b> Se solicita el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad, mediante la presentaci\u00f3n digital<\/b> de toda la documentaci\u00f3n, salvo la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se suspende<\/b> por el siguiente motivo: \u201cDebe indicarse la huella digital en la certificaci\u00f3n<\/b> de aprobaci\u00f3n de cuentas. Art\u00edculos 366.3.\u00ba del Reglamento del Registro Mercantil<\/a> y OMJUS 206\/2009<\/a>, apartado II.1.1\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pide calificaci\u00f3n sustitutoria<\/b> que la confirma.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre alegando que la\u00a0 <\/span> OMJUS 206\/2009<\/a> exige requisitos nuevos a los relacionados en el art\u00edculo 366, contraviniendo as\u00ed el principio de legalidad y que por internet el programa de los Registros Mercantiles genera lo que se denomina certificaci\u00f3n de huella digital, donde se refleja la huella digital producida por el algoritmo est\u00e1ndar MD5 aplicado al fichero ZIP.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b> La DG confirma<\/b> la calificaci\u00f3n del registrador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la DG que se trata de un \u201crequisito t\u00e9cnico requerido por la Orden del Ministerio de Justicia de 28 de enero de 2009, relativo a la identificaci\u00f3n, a trav\u00e9s de la huella digital, de quienes emiten la certificaci\u00f3n acreditativa de la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales por la Junta general de la sociedad<\/b> pues la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas es \u201cuno de los documentos esenciales que los empresarios deben presentar para su dep\u00f3sito\u201d pues de otra forma \u201cno se podr\u00eda relacionar de manera inequ\u00edvoca las cuentas presentadas con la certificaci\u00f3n emitida por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n social\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b> Aunque nos movemos en un terreno muy resbaladizo, en donde la t\u00e9cnica interact\u00faa y se interrelaciona con lo jur\u00eddico, y pese a que del escrito de interposici\u00f3n del recurso parec\u00eda que lo que se exig\u00eda por el registrador era que la huella digital cubriera las firmas de los que expiden la certificaci\u00f3n, la materia a la que se refiere la nota de calificaci\u00f3n y la resoluci\u00f3n es otra muy distinta.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Efectivamente seg\u00fan el art. 2 de la orden 206\/2009, bajo el ep\u00edgrafe de\u00a0 <\/span>\u201cModelos de presentaci\u00f3n en soporte electr\u00f3nico\u201d <\/i> dice en su apartado 2\u00ba que \u201c<\/i><\/span>La identificaci\u00f3n de las cuentas presentadas a dep\u00f3sito en la certificaci\u00f3n acreditativa de su aprobaci\u00f3n que exige el art\u00edculo 366.1.3\u00b0 del Reglamento del Registro Mercantil se realizar\u00e1 mediante la firma electr\u00f3nica del archivo que las contiene<\/b>. Y por su parte en el anexo II de la misma orden se especifica, en su punto II.1.1, que es precisamente el fundamento legal de la nota de calificaci\u00f3n, <\/b> que la<\/span> \u201ccertificaci\u00f3n, en soporte papel, deber\u00e1 tener legitimadas notarialmente las firmas de quien o quienes la expidan y especificar las menciones que exige el art\u00edculo 366.1.2\u00ba del Reglamento del Registro Mercantil y adem\u00e1s identificar\u00e1 de forma inequ\u00edvoca las cuentas presentadas digitalmente, conforme exige el apartado 1.3\u00ba del mismo art\u00edculo, para lo cual deber\u00e1 especificar la huella digital producida por el algoritmo est\u00e1ndar MD5 aplicado al fichero .ZIP que contendr\u00e1 todos los ficheros pertenecientes al dep\u00f3sito de cuentas presentado, seg\u00fan se especifica en el punto II.1.2 del presente anexo\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es decir de lo que se trata es que en la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas acompa\u00f1adas conste la huella digital generada por el fichero enviado digitalmente para as\u00ed poder relacionar certificaci\u00f3n con cuentas telem\u00e1ticas. Entre otras razones es obligatoria la constancia de la huella digital en la certificaci\u00f3n porque sin dicha huella es imposible abrir el fichero electr\u00f3nico <\/b>en el que se contienen las cuentas anuales remitidas por la sociedad y por tanto ser\u00eda imposible su dep\u00f3sito.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG, lo \u00fanico que al parecer hace es confirmar<\/b> que en la certificaci\u00f3n se deben identificar las cuentas por medio de la constancia de la huella digital<\/b> que generan dichas cuentas en formato electr\u00f3nico que era a lo que el registrador se refer\u00eda en su calificaci\u00f3n, con independencia de que la certificaci\u00f3n figurara con las firmas legitimadas notarialmente o no. Por ello, en congruencia con lo pedido por el registrador, la DG confirma que es totalmente obligatoria la huella digital, pero para nada entra en si la legitimaci\u00f3n notarial de las firmas, suprimida tras la reforma de la LSC por la Ley 25\/2011<\/a>, en los dep\u00f3sitos digitales, deber ser sustituida por una huella digital de dicha firmas o por otras medios autentificadores electr\u00f3nicos, como el de firma reconocida.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, pese a que la propia DG en su resoluci\u00f3n habla de que dicho requisito es atinente a la identificaci\u00f3n<\/b>, por medio de huella digital, de quienes firman la certificaci\u00f3n<\/b>,\u00a0 <\/span>de las normas aplicables no resulta\u00a0 <\/span>claro c\u00f3mo se deber\u00e1 actuar a partir de que la reforma de la Ley 25\/2011<\/a> suprimiera la legitimaci\u00f3n notarial de las firmas<\/b> de los que expiden la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas, es decir si dicha legitimaci\u00f3n notarial es sustituida por una firma electr\u00f3nica en caso de dep\u00f3sito digital o si bastar\u00e1 con que la certificaci\u00f3n venga comprendida en el mismo fichero en que se contengan los modelos de cuentas anuales presentados a depositar.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin pretender entrar en problemas t\u00e9cnicos, quiz\u00e1s lo m\u00e1s racional a partir de ahora sea enviar dos ficheros<\/b>: uno comprensivo de las cuentas anuales y otro fichero, en el que el remitente har\u00e1 constar la huella digital generada por el primer fichero, comprensivo de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas firmadas por la persona con facultad certificante, sin m\u00e1s requisitos. Tambi\u00e9n pudiera ser admisible la presentaci\u00f3n de un solo fichero<\/b> comprensivo, tanto de las cuentas como de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las mismas, pues en este \u00faltimo caso, al estar toda la documentaci\u00f3n incluida en el mismo fichero, no deben plantearse problemas de identificaci\u00f3n de cuentas en la certificaci\u00f3n. En cuanto a la firma electr\u00f3nica que ampare el env\u00edo creemos que debe seguir siendo exclusivamente la del remitente, dada la escasa difusi\u00f3n que la firma electr\u00f3nica reconocida tiene entre los empresarios. (JAGV)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver Nuevos Modelos de cuentas<\/b> por Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas<\/a> y opini\u00f3n de Valerio P\u00e9rez de Madrid<\/a>.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1603 – 3 p\u00e1gs. – 146 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

46. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Diaz Teresa, SL Unipersonal. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mismo contenido que la resumida y comentada bajo el n\u00famero 45. <\/span> \u00a0<\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1604 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 146\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

47. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Explotaci\u00f3n Cabezas, SL.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mismo contenido que la resumida y comentada bajo el n\u00famero 45. <\/span> \u00a0<\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1605 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 147\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

48. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Explotaci\u00f3n Cabezas, SL.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mismo contenido que la resumida y comentada bajo el n\u00famero 45. <\/span> \u00a0<\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1606 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 146\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

49. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Hostal Marji, SL.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mismo contenido que la resumida y comentada bajo el n\u00famero 45. <\/span> \u00a0<\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1607 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 146\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

50. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Tietar Suministros El\u00e9ctricos, SL. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mismo contenido que la resumida y comentada bajo el n\u00famero 45. <\/span> \u00a0<\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1608 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 146\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

51. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Ti\u00e9tar Suministros El\u00e9ctricos, SL. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mismo contenido que la resumida y comentada bajo el n\u00famero 45. <\/span> \u00a0<\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1609 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 146\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

54. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: NO PROCEDE SIN EL INFORME DE AUDITOR\u00cdA A PETICION DE LA MINOR\u00cdA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 15 de noviembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Promociones Fedo, SA.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> <\/span>Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad por no aportar el informe de auditor\u00eda, solicitado por\u00a0 <\/span>la minor\u00eda, el cual est\u00e1 pendiente de resoluci\u00f3n por la DG. Art. 265.2 de la LSC<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre alegando, aparte del retraso en la resoluci\u00f3n por la DG del expediente, el que la solicitud del socio se hizo el 30 de marzo y las cuentas fueron aprobadas el 23 del mismo mes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> La DG confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b> reiterando su doctrina de otras resoluciones en el sentido de que \u201cno puede tenerse por efectuado el dep\u00f3sito de las cuentas anuales de una sociedad si no se presenta el correspondiente informe del auditor de cuentas cuando en las sociedades no obligadas a verificaci\u00f3n contable se hubiese solicitado por los socios minoritarios el nombramiento registral\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al propio tiempo le indica al recurrente que su acuerdo desestimando el recurso sobre el nombramiento de auditor ya se resolvi\u00f3 dos meses antes de esta resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Comentario<\/b>: Se sigue confirmando por la DG la necesidad ineludible de que para depositar las cuentas de una sociedad, si hay petici\u00f3n del informe de auditor por la minor\u00eda, es necesario acompa\u00f1ar dicho informe, sin que pueda obstar a ello circunstancia alguna. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1918 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 139\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

55. DEP\u00d3SITOS DE CUENTAS: NO ES POSIBLE SIN EL DEPOSITO DE LOS EJERCICIOS ANTERIORES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de noviembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Automatizaci\u00f3n de Maquinaria Industria y Aparatos de Control, SL.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas<\/b> del ejercicio de 2010 de una sociedad por no constar previamente depositadas las cuentas de los ejercicios anteriores<\/span> (art\u00edculo 378 del RRM<\/a> y RDGRN de 26 de mayo de 2009<\/a> y 25 de marzo de 2011<\/a>, entre otras).<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b> La DG confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b> pues \u201cno puede tenerse por efectuado el dep\u00f3sito de las cuentas anuales de una sociedad cuando su hoja registral se encuentra cerrada<\/b> por falta del dep\u00f3sito de cuentas del ejercicio anterior\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b> Reitera la DG en esta resoluci\u00f3n, una vez m\u00e1s, que el cierre del registro, por falta del dep\u00f3sito de cuentas, funciona no s\u00f3lo respecto de asientos a practicar en los libros de inscripciones, sino tambi\u00e9n respecto a asientos a practicar en el libro de dep\u00f3sito de cuentas, hoy d\u00eda llevado por medios inform\u00e1ticos. Queda por solucionar si tambi\u00e9n existe dicho cierre respecto de la legalizaci\u00f3n de libros de la sociedad afectada por el cierre<\/b> pues, conforme al art.336 del RRM<\/a>, tambi\u00e9n es preciso tomar nota de la legalizaci\u00f3n en el Libro de Legalizaciones<\/b>, hoy tambi\u00e9n llevado por medios electr\u00f3nicos. (JAGV)\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1919 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 140\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

56. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: SI HAY AUDITORIA A PETICI\u00d3N DE LA MINOR\u00cdA ES OBLIGATORIO EL INFORME DE GESTI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de noviembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Generoso Angeriz, SL.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b> Se suspende un dep\u00f3sito de cuentas por un doble motivo:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Al no ser la Junta Universal debe indicarse \u201cen el certificado, que al tiempo de la convocatoria, se ha puesto a disposici\u00f3n de los socios todos los documentos, incluidos el informe de auditor\u00eda e informe de gesti\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Al tener la sociedad que auditar sus cuentas a solicitud de la minor\u00eda es obligatorio el informe de gesti\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S\u00f3lo se recurre el defecto relativo a la falta del informe de gesti\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Doctrina:<\/span><\/b> La DG confirma la nota<\/b> pues ha \u201c<\/span>mantenido reiteradamente que la obligaci\u00f3n de la sociedad de presentar el informe de gesti\u00f3n surge desde que nace para la sociedad la obligaci\u00f3n de auditar sus cuentas, bien por haber alcanzado durante dos a\u00f1os consecutivos dos de los l\u00edmites se\u00f1alados en el art\u00edculo 257 de la Ley de Sociedades de Capital<\/a>, bien por haber solicitado la auditor\u00eda de cuentas del \u00faltimo ejercicio vencido los socios minoritarios, al amparo del derecho que les reconoce el art\u00edculo 265.2 de la precitada Ley. As\u00ed resulta del art. 279 de la LSC. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1920 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 140\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

57. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: HUELLA DIGITAL EN CERTIFICACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de 2011, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Hostal Marji, SL.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mismo contenido que la resumida bajo el n\u00famero 45.<\/span> (JAGV)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1921 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 146\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*60. NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO: NO ES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N DE UN CONSEJERO DE NACIONALIDAD NO ESPA\u00d1OLA SIN QUE CONSTE SU NIE<\/b>. Resoluci\u00f3n de 18 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por una notaria de Fuenlabrada contra la calificaci\u00f3n realizada por la registradora mercantil y de bienes muebles I de M\u00e1laga a la escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de la entidad Atalaya Golf y Country Club Internacional, SA, relativa a cese, nombramiento y reelecci\u00f3n de consejeros de la citada sociedad.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b> Se reelige a un consejero de nacionalidad extranjera<\/b> cuyos datos de identidad se fijan por lo que resulta del propio registro, no constando en\u00a0 <\/span>este su NIE. La registradora considera que para su inscripci\u00f3n es necesaria la constancia del NIE, calificando el documento, adem\u00e1s, con los siguientes defectos:\u00a0 <\/span> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. De conformidad con los arts. 38.1.6.\u00b0 RRM<\/a>, y 22 y siguientes del R. D. 1065\/2007 de 27 de junio<\/a>, debe acreditarse en la escritura el N. I. E. del consejero reelegido\u00a0 <\/span>al no constar en la inscripci\u00f3n 28\u00aa de la hoja social, donde figuran el resto de sus circunstancias. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. De conformidad con los arts. 38.1.6.\u00b0 RRM, y 22 y siguientes del Real Decreto 1065\/2007 de 27 de julio, debe acreditarse en la escritura la vigencia del N. I. E. de Don P. L. A. W. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. La publicaci\u00f3n de la convocatoria de la Junta efectuada en el diario \u00abcinco d\u00edas\u00bb, y que se une a la presente escritura, est\u00e1 ilegible. Art.\u00b0 6, 58 y 97 RRM. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurren<\/b> los dos primeros defectos: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El primero por entender que un consejero, por el mero hecho de serlo, no tiene relaciones de trascendencia tributaria que le obliguen a disponer de un NIE. Y el segundo porque el NIE no caduca ni var\u00eda en tanto no se produzca una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n personal del afectado.\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora desiste del segundo<\/b> de los defectos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b> La DG confirma la nota<\/b> de calificaci\u00f3n en el \u00fanico de los defectos<\/b> mantenidos y recurridos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parte de la base de que para los extranjeros el NIE es obligatorio<\/b>, seg\u00fan el art. 38 del RRM, siempre que se disponga del mismo con arreglo a la normativa tributaria. Por ello examina las normas tributarias de las que pueda derivar la necesidad de que un consejero de nacionalidad extranjera, cuya identidad deba hacerse constar en el Registro Mercantil, tenga que estar dotado de un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera que la obligaci\u00f3n le deriva de su car\u00e1cter de posible responsable del tributo de conformidad con el art\u00edculo 41 de la Ley General Tributaria. Y este art\u00edculo 41 considera que son responsables tributarios los responsables solidarios o subsidiarios de la deuda tributaria, junto a los deudores principales, aclarando el art\u00edculo 41 (apartado 1, letras a y b) que son responsables subsidiarios del tributo \u00ablos administradores de hecho o de derecho de las personas jur\u00eddicas que<\/i><\/b>, habiendo \u00e9stas cometido infracciones tributarias, no hubiesen realizado los actos necesarios que sean de su incumbencia para el cumplimiento de las obligaciones y deberes tributarios, hubiesen consentido el incumplimiento por quienes de ellos dependan o hubiesen adoptado acuerdos que posibilitasen las infracciones\u201d.<\/b><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sobre esta base y en consideraci\u00f3n a la responsabilidad solidaria de los consejeros<\/b> establecida en el art. 236.1 de la LSC, surge la obligaci\u00f3n de dotar a todos los consejeros del correspondiente n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal a los efectos que, en su caso, sean procedentes. De esta responsabilidad s\u00f3lo pueden quedar excluidos aquellos que prueben que no han intervenido en la adopci\u00f3n del acuerdo y su ejecuci\u00f3n y que, adem\u00e1s, desconoc\u00edan su existencia o que si la conoc\u00edan \u00abhicieron todo lo conveniente para evitar el da\u00f1o o, al menos, se opusieron expresamente a aqu\u00e9l, pero sin que ello sea obst\u00e1culo a que dispongan del NIE antes de su inscripci\u00f3n en el registro.<\/span><\/p>\n

\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva que dado que los consejeros, incluso aunque exista consejero delegado, pueden \u201cresponder de forma subsidiaria, que no directa, por los actos antijur\u00eddicos del Consejo de Administraci\u00f3n que causen un da\u00f1o a la Hacienda P\u00fablica\u201d no es posible \u201cla inscripci\u00f3n del consejero de nacionalidad extranjera si antes no obtiene su correspondiente identificaci\u00f3n a efectos fiscales y tributarios\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b> Ponderando lo ajustado de la doctrina de la DG a las exigencias legales fiscales y tributarias, no podemos dejar de reconocer que existen determinados supuestos en que la exigencia del NIE para todos los extranjeros que puedan ser miembros del consejos de administraci\u00f3n de sociedades espa\u00f1olas es a veces complicado y dif\u00edcil de cumplir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Me refiero a aquellos casos en que los consejeros de nacionalidad extranjera son no residentes<\/b> y uni\u00e9ndose a ello que sus cargos son gratuitos<\/b> por no establecerse nada en los estatutos sociales o por resultar expresamente de estos la gratuidad del cargo.\u00a0 <\/span>En estos concretos supuestos, es decir d\u00e1ndose estas dos circunstancias, quiz\u00e1s sea desmesurada la exigencia, pese a su car\u00e1cter de responsables subsidiarios del tributo, pues ello es una circunstancia que se dar\u00e1, en su caso, en el devenir de los negocios sociales y por supuesto no precisamente en el momento de la inscripci\u00f3n. Normalmente el problema se plantea cuando realizado el nombramiento por la Junta se presenta el documento a inscripci\u00f3n y si, por las causas que sean, esa inscripci\u00f3n se necesita con urgencia, la exigencia del NIE puede retrasar considerablemente la inscripci\u00f3n del Consejo y su actuaci\u00f3n en el caso, no improbable, de que la mayor\u00eda de los consejeros sean precisamente de nacionalidad extranjera.\u00a0 <\/span>No obstante y dado que la DG no distingue ser\u00e1 necesario el NIE en todo supuesto de que un extranjero deba formar parte del Consejo de administraci\u00f3n de una sociedad espa\u00f1ola. Ni que decir tiene que esa obligatoriedad debe extenderse<\/b>, con mucha mayor raz\u00f3n, al administrador \u00fanico a los solidarios, a los mancomunados y al consejero delegado si existe. Y entiendo que tambi\u00e9n debe ser obligatorio el NIE en aquellos casos de reducci\u00f3n de capital social por restituci\u00f3n de aportaciones en sociedades limitadas o de aumento de capital, tambi\u00e9n en sociedades limitadas, por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, transformaci\u00f3n de reservas o por aportaciones no dinerarias en los cuales es necesario hacer constar la identidad de los suscriptores en la inscripci\u00f3n<\/b> (cfr. art. 200 RRM) y por supuesto tambi\u00e9n, y como muy importante,\u00a0 <\/span>deber\u00e1 constar el NIE de los socios extranjeros en las liquidaciones de sociedades, an\u00f3nimas o limitadas (cfr. art. 396.2 LSC), para el cierre definitivo de la hoja registral de la sociedad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aunque quiz\u00e1s en este \u00faltimo caso, si la cuota de liquidaci\u00f3n es cero, pudiera obviarse la necesidad del NIE dado que el negocio jur\u00eddico realizado carece de valor econ\u00f3mico, aunque siempre debe tener presente la posibilidad de activo o pasivo sobrevenido. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1924 – 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 169\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

62. SOCIEDAD LIMITADA:<\/b> AUMENTO DE CAPITAL MEDIANTE COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS. DEBE CONSTAR LA FECHA DE LOS CR\u00c9DITOS QUE SE COMPENSAN. NO CABE NOVACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS HECHA A EFECTOS PRACTICOS Y CONTABLES.\u00a0 <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 19 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Alcobendas contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XIII de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n del acuerdo de ampliaci\u00f3n de capital documentado en una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos<\/span><\/b>: Se trata de determinar, en la presente resoluci\u00f3n, si es o no inscribible en el RM, un aumento de capital de una sociedad limitada por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, derivados, seg\u00fan informe<\/b> del administrador, de varios pr\u00e9stamos societarios realizados en los a\u00f1os 2008, 2009 y 2010<\/b>, totalmente l\u00edquidos y exigibles y que, a efectos pr\u00e1cticos, se refunden contablemente en uno solo<\/b>, con la fecha del informe de los administradores. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n \u201cpor no constar las fechas concretas<\/b> de los cr\u00e9ditos que se compensan \u2013Art. 199.3 <\/span> RRM<\/span><\/a> y R. D. G. R. N. de <\/span> 23 de mayo de 1997<\/span><\/a>\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se vuelve a presentar la escritura y el registrador, tras reiterar su primera calificaci\u00f3n, a\u00f1ade que \u201cel efecto de tipo pr\u00e1ctico que haya llevado a los administradores a refundir todos los pr\u00e9stamos en un solo cr\u00e9dito, sin acuerdo previo de novaci\u00f3n, resulta irrelevante porque no altera para nada la existencia, naturaleza y fechas en que se contrajeron y vencen los citados prestamos de los que solo se se\u00f1alan los a\u00f1os en que fueron contra\u00eddos, pero no sus fechas concretas\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario<\/b> recurre alegando en esencia lo siguiente: En la escritura calificada se indican, tanto en el texto del informe, como en el acuerdo social, los tres datos esenciales<\/b> exigidos legalmente, es decir que sean l\u00edquidos y exigibles<\/b> y que se haga constar\u00a0 <\/span> el nombre del acreedor y la fecha<\/b> en que fue contra\u00eddo el cr\u00e9dito. Adem\u00e1s, todos\u00a0 <\/span>se refunden contablemente en uno solo con la fecha del informe del \u00f3rgano de administraci\u00f3n, siendo discutible que la menci\u00f3n del a\u00f1o en que se contrajo el cr\u00e9dito no sea suficiente<\/b> para cumplir con el requisito reglamentario de la fecha, pues una fecha, seg\u00fan el diccionario de la Real Academia Espa\u00f1ola de la Lengua, es el \u00abtiempo en que ocurre o se hace algo\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aparte de ello hay una novaci\u00f3n<\/b> de los distintos cr\u00e9ditos, resultando para cada acreedor un \u00fanico cr\u00e9dito cuya fecha completa (d\u00eda, mes y a\u00f1o) se especifica perfectamente en la escritura.\u00a0 <\/span> <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b> La DG confirma la calificaci\u00f3n del registrador<\/b> pues \u201clos diferentes intereses en juego \u2013de los socios preexistentes en seguir manteniendo, despu\u00e9s de la ampliaci\u00f3n, su participaci\u00f3n en el patrimonio social; y de los terceros que se puedan relacionar con la sociedad en que el aumento se corresponda con efectiva y al menos equivalente aportaci\u00f3n patrimonial\u2013 exigen la debida identificaci\u00f3n de los bienes o derechos<\/b> que se aportan al patrimonio social. Por ello la DG descarta \u201cpor notoriamente indeterminada, la posibilidad de que la referencia tan s\u00f3lo a los a\u00f1os en que se realizaron los pr\u00e9stamos pueda ser tenida por fecha cierta del cr\u00e9dito que se compensa\u201d. Y finalmente determina que tampoco es suficiente la expresi\u00f3n\u00a0 <\/span>de que a efectos pr\u00e1cticos y contables los cr\u00e9ditos se refunden contablemente en uno solo, con la fecha del informe pues\u00a0 <\/span>\u201ctampoco es suficiente esta expresi\u00f3n, ya que las palabras \u00aba efectos pr\u00e1cticos\u00bb y \u00abcontablemente\u00bb que preceden a aqu\u00e9llas impiden que se pueda tener por cumplida el imperativo de declaraci\u00f3n terminante de sustituci\u00f3n de obligaci\u00f3n<\/b> que para la novaci\u00f3n real de obligaciones impone el art\u00edculo 1204 del C\u00f3digo Civil. La novaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos y su refundici\u00f3n en uno solo \u2013que tendr\u00eda la fecha del informe\u2013 exigir\u00eda que constara en la escritura expresamente la voluntad novatoria, que no se puede deducir de la mera manifestaci\u00f3n recogida en el informe que es a efectos limitados contables\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario: <\/b>Dada la crisis econ\u00f3mica que venimos <\/b>padeciendo desde el a\u00f1o 2008, el aumento por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en las sociedades limitadas es una de las operaciones m\u00e1s frecuentes en las notar\u00edas y los RRMM. Y precisamente una de sus mayores dificultades y en donde suelen fallar los informes de los administradores unidos a la escritura, es precisamente en no se\u00f1alar con precisi\u00f3n la fecha en que fueron contra\u00eddos los cr\u00e9ditos que ahora se transforman en capital<\/b>. A partir de esta resoluci\u00f3n queda claro que en la escritura, en el acuerdo o en el informe, debe constar con exactitud y de forma n\u00edtida la fecha en que fue contra\u00eddo el cr\u00e9dito correspondiente y ello a efectos descriptivos del mismo cr\u00e9dito pues pudiera ocurrir que en el mismo ejercicio existieran diversas cr\u00e9ditos a favor de un socio y no todos se compensaran por lo que parece indudable la necesidad de determinar cu\u00e1l de ellos es el compensado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que s\u00ed entendemos que no es estrictamente necesario en estas operaciones de aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos es el informe de los administradores como documento independiente y unido a la escritura, cuando los acuerdos lo sean en Junta Universal y por unanimidad<\/b>, siempre claro est\u00e1 que de la certificaci\u00f3n de los acuerdos sociales o de la escritura, por manifestaci\u00f3n de la persona que eleva a p\u00fablico los acuerdos, resulten las exigencias necesarias para que los cr\u00e9ditos se conviertan es capital es decir, la identidad del acreedor, la fecha en que fue contra\u00eddo el cr\u00e9dito, y la circunstancia de que el mismo sea l\u00edquido y exigible. Es una consecuencia del art. 42 de la Ley 3\/2009 que permite en las modificaciones estructurales el prescindir de informes que est\u00e9n dados en beneficio exclusivo de los socios y en este caso, frente a terceros, si se dan los tres datos que antes hemos se\u00f1alado creemos que se cumplen con las exigencias legales de protecci\u00f3n del principio de integridad del capital social sin necesidad de recargar la escritura y los acuerdos con informes que no a\u00f1aden nada a los acuerdos adoptados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Cuesti\u00f3n distinta, y que tambi\u00e9n hemos encontrado en algunos acuerdos sociales, es que pese a que la junta sea universal no existe unanimidad en la adopci\u00f3n de acuerdos y sin embargo la mayor\u00eda acuerda compensar los cr\u00e9ditos, incluso de los que han votado en contra. Creemos que ello no es posible pues lo impiden los siguientes art\u00edculos del CC: art. 1125, en cuanto a la exigibilidad de las obligaciones cuyo plazo ya est\u00e9 vencido, el art. 1166, en cuanto a que el deudor de una cosa-efectivo- no puede obligar a su acreedor a recibir otra diferente-capital social-, art. 1170 sobre el pago de la deudas de dinero, y art. 1205 en cuanto a que el cambio de deudor no puede hacerse sin consentimiento del acreedor. Es decir que para compensar un cr\u00e9dito contra la sociedad y convertirlo en capital, tanto si ese cr\u00e9dito es del socio o de un tercero, debe constar en la certificaci\u00f3n el consentimiento del acreedor afectado por la compensaci\u00f3n. (JAGV). <\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-1926 – 4 p\u00e1gs. – 177 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

71. MODIFICACI\u00d3N ESTATUTOS: SISTEMA DE VALORACI\u00d3N DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES EN TRANSMISIONES INTERVIVOS O MORTIS CAUSA: NO PUEDE QUEDAR AL ARBITRIO DE UNA DE LAS PARTES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles IV de M\u00e1laga por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de modificaci\u00f3n de estatutos sociales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b> Se trata de una escritura de modificaci\u00f3n de estatutos sociales<\/b> en la que se procede a modificar los art\u00edculos relativos a las transmisiones inter vivos y mortis causa<\/b>, estableciendo, para ambos casos, como sistema de valoraci\u00f3n<\/b> el siguiente: \u201ccada dos a\u00f1os la junta general realizar\u00e1 la valoraci\u00f3n tomando como base los fondos propios<\/b> de la sociedad, los beneficios despu\u00e9s de impuestos obtenidos durante los \u00faltimos dos ejercicios, seg\u00fan balances cerrados al 31 de diciembre y reduciendo en un veinticinco por ciento del pasivo correspondiente al personal. La primera valoraci\u00f3n se efectuar\u00e1 recurriendo a la ayuda de un asesor externo especializado, elegido por la junta con el voto a favor del ochenta por ciento de los votos correspondientes a las participaciones en que se divida el capital social, y las restantes con los medios de que disponga la propia sociedad, tomando como base de referencia la efectuada por el asesor externo\u201d. Para las mortis causa se establece el mismo sistema.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/b> califica negativamente el sistema de valoraci\u00f3n<\/b> pues dicho sistema \u201crestringe el derecho del socio a obtener el valor real o razonable de sus participaciones en el momento de la transmisi\u00f3n, que no puede confundirse con el valor contable que es el que resultar\u00eda del balance, aunque \u00e9ste estuviera auditado o sometido a la intervenci\u00f3n de un experto, Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de <\/span> 4 de mayo de 2005<\/span><\/a>, entre otras\u201d y respecto de la transmisi\u00f3n mortis causa porque el sistema de valoraci\u00f3n legalmente establecido es el relativo al derecho de separaci\u00f3n de los socios que tiene car\u00e1cter imperativo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario<\/b> autorizante recurre atendiendo a los siguientes argumentos: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. El procedimiento de valoraci\u00f3n en las transmisiones intervivos es s\u00f3lo aplicable a los supuestos de transmisi\u00f3n por t\u00edtulo diferente a la compraventa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. El art\u00edculo 175.2.b) del <\/span> RRM<\/span><\/a> permite que los estatutos establezcan los criterios y sistemas para determinar el valor razonable de las participaciones sociales<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. Respecto de la valoraci\u00f3n en las transmisiones mortis causa, el art\u00edculo 110.2 de la <\/span> LSC<\/span><\/a>, al extender el sistema de valoraci\u00f3n previsto en la ley para los casos de separaci\u00f3n de socios, lo hace s\u00f3lo para los casos en que los estatutos no hayan previsto otro procedimiento distinto de valoraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba. El principio de autonom\u00eda de la voluntad previsto en el art\u00edculo 28 de la Ley de Sociedades de Capital.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b> La DG rechaza el recurso confirmando la nota de calificaci\u00f3n<\/b> de la registradora y haciendo las siguientes interesantes declaraciones sobre la cuesti\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00aa. En base al principio de autonom\u00eda de la voluntad pueden admitirse sistemas objetivos<\/b> de valoraci\u00f3n de las participaciones sociales (Resoluci\u00f3n de <\/span> 2 de noviembre de 2010<\/span><\/a>)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00aa. Han de rechazarse todos aquellos sistemas de tasaci\u00f3n<\/b> que no respondan de modo patente e inequ\u00edvoco a las exigencias legales de imparcialidad y objetividad, y garanticen debidamente la adecuaci\u00f3n de sus resultados al verdadero valor del bien justipreciado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00aa. No cabe atribuir a una de las partes<\/b> (sociedad o socio) la determinaci\u00f3n de su cuant\u00eda, como ocurre cuando se atribuye a una persona designada por la sociedad, sea empleado o auxiliar externo o interno, pues con ello se estar\u00eda dejando el cumplimiento del \u00abcontrato al arbitrio de una de las partes, contraviniendo con ello lo preceptuado por el art\u00edculo 1.256 del C\u00f3digo Civil\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00aa. En el supuesto de hecho de la resoluci\u00f3n \u201cno se pueden entender satisfechas las exigencias de objetividad e imparcialidad, pues se deja la valoraci\u00f3n al arbitrio de una de las partes, en contravenci\u00f3n con lo dispuesto en el art\u00edculo 1256 del C\u00f3digo Civil\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b> Ratifica plenamente en esta resoluci\u00f3n la DG su doctrina acerca de los sistemas admisibles<\/b> en materia de valoraci\u00f3n de participaciones sociales establecidas en los estatutos de la sociedad, ya se trate de transmisiones inter vivos o mortis causa. Aunque respecto de estas \u00faltimas no confirma expresamente el criterio de la registradora de que el sistema establecido en el art. 110.2 de la LSC, es imperativo, al considerar que el sistema establecido para las transmisiones inter vivos no es admisible, da por supuesto que tampoco lo es para las transmisiones mortis causa. A nosotros, como a la registradora calificante, nos parece que en materia de transmisiones mortis causa el sistema legalmente establecido es imperativo<\/b> y por tanto no puede establecerse en estatutos otro distinto, aunque goce de todas las garant\u00edas posibles de objetividad. Por \u00faltimo es interesante dejar constancia que la LSC ha aclarado mucho esta cuesti\u00f3n al establecer, con criterio de novedad, en el art. 107.3<\/b>, que en ning\u00fan caso podr\u00e1 atribuirse al auditor de cuentas de la sociedad\u00a0 <\/span>la fijaci\u00f3n del valor de las participaciones a efectos de su transmisi\u00f3n. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y si ello es legalmente as\u00ed con mayor raz\u00f3n tampoco podr\u00e1 dejarse esa valoraci\u00f3n en manos de un experto designado por alguna de las partes que interviene en la transmisi\u00f3n. (JAGV)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2490 – 4 p\u00e1gs. – 152 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

*73. CESE DEL ADMINISTRADOR \u00daNICO: NOTIFICACI\u00d3N A EFECTOS DEL ART. 111 DEL RRM: FORMAS DE EFECTUARLA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles IX de Madrid por la que se deniega la inscripci\u00f3n de los acuerdos adoptados en la junta general universal.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Se trata de una escritura\u00a0 <\/span>de cese y nombramiento de un administrador \u00fanico de la sociedad, otorgada por el nuevo administrador nombrado el cual requiere al notario para que le notifique el cese al anterior administrador, a los efectos del art. 111 del <\/span> RRM<\/span><\/a>, por correo certificado con acuse de recibo. Realizado el mismo por el notario autorizante, la carta <\/span>fue devuelta con el acuse de recibo haci\u00e9ndose constar en el mismo que no fue entregada por hallarse ausente el destinatario de la carta.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues para \u00e9l \u201cno se ha dado el debido cumplimiento a lo dispuesto en el art\u00edculo 111 del Reglamento del Registro Mercantil\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario<\/b> recurre poniendo de manifiesto, en primer lugar, que la nota de calificaci\u00f3n no da cuenta del motivo concreto por el cual no acepta la comunicaci\u00f3n llevada a cabo y aparte de ello alega que la Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 1993 de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, para la primera redacci\u00f3n de este precepto en el Reglamento del Registro Mercantil, declar\u00f3 que en la aplicaci\u00f3n de esta norma ha de adoptarse una actitud ponderada que no desvirt\u00fae su alcance y finalidad, pero que tampoco suponga un entorpecimiento innecesario y que la copia de la escritura no se expidi\u00f3 hasta haber recibido la oportuna respuesta de Correos, que en este caso fue negativa por devoluci\u00f3n del env\u00edo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello aunque haya faltado finalmente la entrega de la carta por el servicio de Correos correspondiente, ninguna raz\u00f3n hay para estimar que la notificaci\u00f3n no se ha cumplido v\u00e1lidamente a los efectos pretendidos y as\u00ed la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 15 de septiembre de 1998, afirma que esta forma de remitir comunicaciones (carta notarial con acuse de recibo) es tan v\u00e1lida y eficaz como cualquiera otra, y que en los casos en\u00a0 <\/span>que los env\u00edos son devueltos con la menci\u00f3n avisado, caducado, devuelto, se entiende que hay diligencia culpable e imputable al destinatario, que salvo prueba razonada y razonable de la imposibilidad de la recepci\u00f3n, no impide la eficacia del acto que se notifica<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n en la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de diciembre de 1992 se dice que dicha notificaci\u00f3n ha de reputarse v\u00e1lida y eficaz si la no recepci\u00f3n de la misma es debida a causas exclusivamente imputables a su destinatario<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por su parte el registrador en su informe dice que el notario, a requerimiento del interesado, deber\u00eda personarse en el citado domicilio<\/b> para entregar la citaci\u00f3n a cualquiera de las personas previstas en dicho precepto, o consignar en el acta que no la hab\u00eda podido entregar a nadie.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b> El defecto es confirmado<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El problema, para la DG se plantea cuando habi\u00e9ndose acudido a la primera de las formas de notificaci\u00f3n, no se haya podido efectuar, por no haber sido recogida la carta por el interesado en la oficina de Correos. En estos casos, dice \u201cdeber\u00e1 acudirse al segundo de los procedimientos previstos en el art\u00edculo 202 del <\/span> Reglamento Notarial<\/span><\/a>, de manera que el notario debe procurar realizar la notificaci\u00f3n presencialmente, en los t\u00e9rminos previstos en dicho art\u00edculo\u201d. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda la doctrina del TC (por todas la de 158\/2007, de 2 de julio) seg\u00fan las cuales la tutela efectiva exige que \u201cdeben de extremarse las gestiones en averiguaci\u00f3n del paradero de sus destinatarios por los medios normales\u201d. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u201caqu\u00ed se ha utilizado el procedimiento de env\u00edo por el notario de una carta certificada con acuse de recibo\u201d lo que acredita el hecho del env\u00edo pero no cambia los efectos de la notificaci\u00f3n que ser\u00e1n los establecidos con car\u00e1cter general para las cartas certificadas con acuse de recibo por el\u00a0 <\/span><\/span> Real Decreto 1829\/1999<\/span><\/a>, que en su art\u00edculo 32, p\u00e1rrafo final se\u00f1ala que \u00abel env\u00edo se considerar\u00e1 entregado cuando se efect\u00fae en la forma determinada en el presente Reglamento\u00bb, sin que del mismo Reglamento resulte que la devoluci\u00f3n de un correo certificado con acuse de recibo produzca los efectos de una notificaci\u00f3n. Dice que las sentencias que admiten que cuando las \u201ccomunicaciones por correo certificado con acuse de recibido son devueltas con la menci\u00f3n avisado, \u00abausente\u00bb, \u00abcaducado\u00bb, o \u00abdevuelto\u00bb, se entiende que hay diligencia culpable e imputable al destinatario, que salvo prueba razonada y razonable de la imposibilidad de la recepci\u00f3n, no impide la eficacia del acto que se notifica o para el que se lo requiere. Pero son sentencias referidas al procedimiento administrativo ordinario o com\u00fan de notificaciones \u2013no al previsto en el Reglamento Notarial\u2013 y a los efectos de no entender caducado el procedimiento. Se\u00f1ala el Tribunal Supremo que para entender cerrado un procedimiento administrativo dentro del plazo m\u00e1ximo que la ley le asigne, es suficiente el intento de notificaci\u00f3n por cualquier medio legalmente admisible, aunque resulte frustrado finalmente, siempre que se practique con todas las garant\u00edas legales\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Termina diciendo que \u201cen el \u00e1mbito del art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial, existe otra forma m\u00e1s sencilla de agotar el esfuerzo en la localizaci\u00f3n del interesado, cual es acudir a la forma de notificaci\u00f3n presencial<\/b> prevista en el mismo, que s\u00ed produce los efectos de una notificaci\u00f3n\u201d y que si ello no se hace \u201cno cabe afirmar que la sociedad haya hecho todo lo necesario por notificar al administrador cesado\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b> Resumimos<\/b>, en primer lugar, por su tremendo inter\u00e9s, el sistema que se desprende de la resoluci\u00f3n que, a nuestro juicio es el siguiente:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Si se hace la notificaci\u00f3n por correo certificado con acuse y la carta llega a su destino<\/b>, sea cual sea la persona que firma el acuse, la notificaci\u00f3n es v\u00e1lida y eficaz<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Si se hace por correo con acuse y la carta es devuelta<\/b>, sea por el motivo que sea, debe intentarse la notificaci\u00f3n personal<\/b>. En este caso estimamos que ya no ser\u00e1 necesario, si la notificaci\u00f3n personal no da resultado, remitir nuevamente carta alguna.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. Si la notificaci\u00f3n primera que se hace es la presencial<\/b> y la misma resulta fallida <\/b>en los t\u00e9rminos que ahora veremos, deber\u00e1 el notario remitirla por correo certificado con acuse de recibo<\/b> dando fe del resultado de esta \u00faltima notificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pues bien, aun reconociendo lo adecuado de la resoluci\u00f3n de nuestra DG, en cuanto supone un incremento de la seguridad jur\u00eddica<\/b> en certificaciones expedidas por personas sin facultad certificante, evitando con ello la posibilidad, siempre existente, de inscripci\u00f3n de certificaciones falsas<\/b>, creemos que la aplicaci\u00f3n rigurosa de la doctrina emanada de esta resoluci\u00f3n provocar\u00e1 retrasos en el inscripci\u00f3n de nombramiento de administradores y un incremento de costes en el funcionamiento normal de las sociedades. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ello en principio no es deseable, sobre todo a la vista de la redacci\u00f3n literal del art. 202 del RN<\/b> al que se remite expresamente el art\u00edculo 111 del RRM diciendo que la notificaci\u00f3n \u201cse tendr\u00e1 por hecha<\/b> en cualquiera de las formas expresadas en el art. 202 del RN\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vemos por tanto\u00a0 <\/span>que el art. 111 del RRM admite cualquiera de las formas del art. 202 del RN.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y este precepto, regulador, entre otras, de las actas de notificaci\u00f3n<\/b>, nos dice que es el notario \u201cdiscrecionalmente\u201d<\/b> el que debe decidir si la notificaci\u00f3n se hace por alguno de los dos siguientes sistemas:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00a0 <\/span>Por correo certificado<\/b> con acuse de recibo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Si no utilizara dicho procedimiento, es cuando, seg\u00fan el p\u00e1rrafo tercero del art\u00edculo, debe personarse en el lugar del domicilio del notificado<\/b>, dando fe de lo que ocurra y pudiendo en \u00faltimo t\u00e9rmino entregar la notificaci\u00f3n al portero del edificio de que se trate. S\u00f3lo cuando no pueda hacer la entrega es cuando debe utilizar el procedimiento de \u201ccorreo certificado con acuse de recibo, tal y como establece el <\/span> Real Decreto 1829\/1999, de 3 de diciembre<\/span><\/a>, o por cualquier otro procedimiento que permita dejar constancia fehaciente de la entrega\u201d. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y si se utiliza el primer sistema<\/b> del precepto no resulta que si la carta no llega a su destino deba intentarse la notificaci\u00f3n por el segundo sistema, sino que es precisamente lo contrario<\/b> lo que dice la norma, que si la notificaci\u00f3n personal no es posible, es cuando debe acudirse a la notificaci\u00f3n por correo con acuse de recibo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es decir parece que corresponde al notario decidir<\/b> la forma de la notificaci\u00f3n y dado que en cuanto a la notificaci\u00f3n por correo certificado no existe norma que lo impida y por otra parte se trata de una mera notificaci\u00f3n sin exigencia de contestaci\u00f3n por el notificado, aunque indudablemente puede hacerlo, nos inclinamos por seguir admitiendo este tipo de notificaciones, sea cual sea su resultado, a los efectos del art. 111 del RRM por su facilidad, por su econom\u00eda y porque la notificaci\u00f3n personal, si el notificado no quiere aceptar la notificaci\u00f3n y no se encuentra persona dispuesta a aceptarla, ni existe portero, conserje o vecino que quiera recibirla,\u00a0 <\/span>va a terminar haci\u00e9ndose por el primer sistema con el retraso que todo ello va a suponer en la pr\u00e1ctica. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto en casos extremos la notificaci\u00f3n personal, que en m\u00faltiples supuestos habr\u00e1 que realizarse por exhorto, puede terminar por notificaci\u00f3n por correo<\/b> y si puede terminar por notificaci\u00f3n por correo con el resultado de ausente y no recogida o devuelta, no acertamos a comprender porque no es v\u00e1lida la notificaci\u00f3n hecha directamente por el primer sistema, aunque la carta termine devuelta. Es obvio que con el sistema de la DG se incrementa la seguridad jur\u00eddica, pero en pleno siglo XXI y con relaci\u00f3n a negocios mercantiles en los que la celeridad y la urgencia es un valor a\u00f1adido\u00a0\u00a0 <\/span>debemos evitar requisitos y exigencias que no sean proporcionadas al fin perseguido. M\u00e1xime en tiempos de globalizaci\u00f3n<\/b> en que es posible que muchos de los administradores que son cesados<\/b> y no pueden aceptar el cese o coadyuvar a la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n, pueden ser residentes en el extranjero<\/b>, lo que\u00a0 <\/span>va a complicar hasta l\u00edmites insospechados el efectivo cumplimiento de la resoluci\u00f3n. JAGV.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2492 – 5 p\u00e1gs. – 162 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

77. SOCIEDAD LIMITADA: ES POSIBLE COMO OBJETO SOCIAL EL RELATIVO A LA \u201cPRESTACI\u00d3N DE SERVICIOS\u201d.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil de C\u00e1ceres por la que se suspende la inclusi\u00f3n en el objeto social de una sociedad constituida de la expresi\u00f3n \u00abprestaci\u00f3n de servicios\u00bb. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b> Se inscribe parcialmente<\/b> la constituci\u00f3n de una sociedad, suspendiendo \u201cla inscripci\u00f3n en cuanto a la cl\u00e1usula del objeto social relativa a la \u201cprestaci\u00f3n de servicios\u201d,<\/b> tanto por su indeterminaci\u00f3n (art. 178 Reglamento del Registro Mercantil) como por incluir actividades sujetas a colegiaci\u00f3n obligatoria, sin que la sociedad cumpla los requisitos de una sociedad profesional ni pueda desempe\u00f1ar dichas actividades en r\u00e9gimen de intermediaci\u00f3n, al haber sido revocada la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de <\/b><\/span> 28 de Enero de 2009<\/span><\/b><\/a> por la Sentencia 328\/2011<\/span><\/b> de la Audiencia Provincial de Barcelona. Y ello aun cuando los estatutos reproduzcan la redacci\u00f3n dada por la Orden Ministerial que establece los estatutos tipo, porque la Ley de Sociedades Profesionales y la Ley de Sociedades de Capital son normas de mayor rango (art. 9.3 de la Constituci\u00f3n y art. 1.2 del C\u00f3digo Civil).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario<\/b> recurre alegando fundamentalmente la Instrucci\u00f3n de la DGRN de 18 de mayo de 2011.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b> La DG revoca la nota<\/b> de calificaci\u00f3n estimando el recurso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG reproduce su doctrina de las resoluciones de <\/span> 5 de abril<\/span><\/a>\u00a0 <\/span>y <\/span> 5 de septiembre de 2011<\/span><\/a>, pero sobre todo la de \u00a0<\/span>23 de marzo<\/span><\/a>,\u00a0<\/span>5 de abril<\/span><\/a> y <\/span> 4 de junio<\/span><\/a> del mismo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> La \u00fanica novedad <\/b>de este recurso estaba en la cita, en la nota de calificaci\u00f3n, de una sentencia de la Audiencia de Barcelona, la 328\/2011, revocatoria de una resoluci\u00f3n de la DG que aunque no trataba la misma cuesti\u00f3n planteada, hace declaraciones interesantes sobre la naturaleza de las sociedades profesional en relaci\u00f3n con su objeto social. Para esta sentencia es claro que a partir de la Ley 2\/2007 \u201cla constituci\u00f3n de una sociedad cuyo objeto consista en el ejercicio de una actividad profesional \u00fanicamente puede hacerse cumpliendo los requisitos de dicha ley\u201d <\/b>(cfr. fundamento de derecho cuarto).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante la DG, quiz\u00e1s por no ser la sentencia firme, para nada alude a dicha sentencia, reiterando, como hemos dicho, su doctrina acerca de objetos profesionales en sociedades no profesionales centrada en que \u201cla referencia a \u00abactividades profesionales\u00bb admitida en el art\u00edculo 2.4 de los Estatutos-tipo(de la Orden JUS\/3185\/2010, de 9 de diciembre) debe entenderse atinente a las actividades profesionales que no pueden considerarse incluidas en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 2\/2007, de 15 de marzo, de Sociedades Profesionales\u201d. Quiz\u00e1s la soluci\u00f3n del problema deba venir por la v\u00eda de la aprobaci\u00f3n de unos nuevos estatutos tipo<\/b> sin inclusi\u00f3n en los mismos de actividades sociales, que realmente nunca debieron forma parte del modelo, o con actividades u objetos sociales que sean neutros y que, sin perjuicio de ser muy amplios y generales, sean f\u00e1cilmente admisibles por todos. (JAGV) <\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-2496 – 3 p\u00e1gs. – 149 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:<\/span><\/strong><\/p>\n

(Dirigido Por Carlos Ballugera, registrador de la propiedad de Bilbao).<\/span><\/i><\/p>\n

Junto a este informe se publica la rese\u00f1a del Seminario celebrado el 12 de diciembre de 2010. Se recoge a continuaci\u00f3n un caso, estando el resto en <\/span> archivo aparte<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

1. GARAJES EN DIVISI\u00d3N HORIZONTAL.<\/span><\/b>\u00a0En un edificio que se proyecta dividir en r\u00e9gimen de propiedad horizontal hay cincuenta viviendas y una planta s\u00f3tano destinada a garaje con cien plazas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea el modo de regular el r\u00e9gimen para que cincuenta plazas queden adscritas como anejo a los pisos, una por cada vivienda, y cincuenta queden dispuestas para su venta como plazas de garaje.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La resoluci\u00f3n DGRN 31\u00a0<\/span>marzo<\/span><\/a>\u00a02005, se plantea \u201csi cabe configurar como anejo de las viviendas el derecho de uso exclusivo de zonas concretas y determinadas del inmueble destinadas a trasteros, aunque no haya transmisi\u00f3n de cuota alguna.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cEntiende este Centro Directivo que ello es perfectamente posible, supone la vinculaci\u00f3n ob rem de la titularidad de los trasteros a las viviendas, sin que sea necesaria la transmisi\u00f3n por cuotas ni la apertura de folio independiente a cada uno de ellos. En efecto, dentro de la libertad que tienen los propietarios de configurar estatutariamente el r\u00e9gimen de la propiedad horizontal, nada impide que se pueda conceder un derecho de uso exclusivo sobre los trasteros descritos, configurando los mismos como anejos de las viviendas, aunque no haya transmisi\u00f3n por cuotas, siempre que queden suficientemente identificados, conforme a las exigencias previstas al respecto en la ley (el art\u00edculo 53 b) de las normas complementarias al Reglamento Hipotecario, aprobadas por Real Decreto 1093\/1997, relativo a la transmisi\u00f3n de cuotas indivisas con adscripci\u00f3n de uso, adem\u00e1s de estar referido a las plazas de garaje, no agota la totalidad de posibilidades dentro de la libertad de configuraci\u00f3n de la propiedad horizontal v\u00eda estatutos)\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta resoluci\u00f3n fue anulada parcialmente por sentencia firme del Juzgado de 1\u00aa Instancia n\u00fam. 4 Alicante 22 mayo 2006 (BOE 3 enero 2008), que consider\u00f3 necesaria la identificaci\u00f3n de los trasteros[1]<\/sup><\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Queda en pie y es l\u00edcita, por tanto, la posibilidad de configurar como anejo de una vivienda en propiedad horizontal los trasteros radicantes en elementos comunes, por lo que tambi\u00e9n se consider\u00f3 que puede configurarse el garaje como anejo de la vivienda, si bien caben distintas modalidades conforme al art. 68 RH y 53.b AURH[2]<\/sup><\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La sugerida consiste en adscribir una plaza a la vivienda como anejo, ahora bien la plaza est\u00e1 dentro de un local privativo, algunas de cuyos garajes se van a vender por cuotas con asignaci\u00f3n de zona.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La simplificaci\u00f3n del r\u00e9gimen del local privativo destinado a garaje obliga a que tambi\u00e9n a la zona o plaza, debidamente identificada, asignada como anejo a alguna de las cincuenta viviendas, se le asigne cuota en la comunidad de los garajes y se la vincule, mediante la correspondiente nota a la vivienda de la que sea anejo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si bien cabe la apertura de folio independiente a una cuota sin asignaci\u00f3n de zona, conforme al art. 68 RH, la descripci\u00f3n de la misma es altamente aconsejable para evitar confusiones, pero lo que no cabe es la asignaci\u00f3n de una zona en un local privativo sin asignaci\u00f3n de cuota en el mismo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias<\/span>, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluye en este informe un texto, estando el resto en archivo aparte<\/a>.<\/a><\/p>\n

Sentencia del Tribunal\u00a0\u00a0Superior de Justicia de Andaluc\u00eda, Sede de Sevilla, de 17 de noviembre de 2011, Recurso 937\/2010.\u00a0\u00bfTributa en AJD la segregaci\u00f3n previa a la divisi\u00f3n? El Tribunal declara que no procede la tributaci\u00f3n de la operaci\u00f3n al Impuesto de AJD por constituir un antecedente necesario de la subsiguiente divisi\u00f3n.<\/b><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00abAsiste raz\u00f3n a la parte actora en su afirmaci\u00f3n de que la segregaci\u00f3n para la formaci\u00f3n de dos lotes que constituyen el antecedente necesario de la adjudicaci\u00f3n a los comuneros de sus respectivas propiedades individualizadas, consecuencia de la extinci\u00f3n del condominio, por lo que para la adjudicaci\u00f3n de bienes de igual naturaleza, fue preciso la divisi\u00f3n mediante segregaci\u00f3n de la finca registral 3932. La divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan es un derecho de los comuneros que en el supuesto presente lo realizaron de la manera que consideraron m\u00e1s equitativa, sin que se les pueda imponer otro criterio que el propio a dividir los bienes comunes, ni obligarles a que la finca registral 3932, no se dividiera ni se segregara, el mismo derecho de propiedad ten\u00edan ambos comuneros sobre la referida finca y por razones igualitarias decidieron la segregaci\u00f3n y la divisi\u00f3n, de ah\u00ed, que deba considerarse antecedente necesario de la divisi\u00f3n y por ende no sea procedente la tributaci\u00f3n por la segregaci\u00f3n con estimaci\u00f3n del recurso.\u00bb<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el mismo sentido, la Resoluci\u00f3n del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Regional de Valencia de 30 de abril de 2003 declar\u00f3 que \u00abla segregaci\u00f3n, no es sino un medio para salir de la indivisi\u00f3n y como tal no debe tributar aparte de la disoluci\u00f3n de la comunidad\u00bb<\/b>. El TEAR valenciano invoc\u00f3 la STS de 14 de noviembre de 1977 y la Resoluci\u00f3n del TEAC de 4 de octubre de 1979. Sin embargo, la Administraci\u00f3n tributaria ha seguido un criterio distinto que se refleja en la Consulta V2488-06 de 13\/12\/2006.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Sentencia de TSJ de Andaluc\u00eda, Sede de Granada, de 21 de diciembre de 1998, Recurso 2140\/1995, Magistrado Ponente el Catedr\u00e1tico de Derecho Financiero de la Universidad de Granada Ernesto Eseverri Mart\u00ednez, comparte el razonamiento del TEARA de que \u00abla segregaci\u00f3n y extinci\u00f3n del condominio constituyen un mismo hecho imponible a los efectos del Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados\u00bb.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El redactor de una Consulta sobre el tema planteado en la revista OL, n\u00ba. 5, 2007, p\u00e1gina 5-7 aboga por una soluci\u00f3n semejante a la de la Sentencia del TSJ de Andaluc\u00eda antes rese\u00f1ada.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En estos casos de segregaci\u00f3n tampoco se puede gravar por la determinaci\u00f3n o descripci\u00f3n del resto. El TSJ de Murcia en la Sentencia de 3 de junio de 1998, Recurso 1474\/1996, igual opinan los profesores I\u00f1aki Bilbao Estrada y Juan Carlos Santana Molina en un trabajo publicado en la revista Cr\u00f3nica Tributaria, n\u00ba. 119\/2006, p\u00e1ginas 45 a 69,\u00a0pues la descripci\u00f3n del resto es de realizaci\u00f3n necesaria para la completa eficacia jur\u00eddica de la segregaci\u00f3n y permite su inscripci\u00f3n registral, no siendo un negocio aut\u00f3nomo con entidad propia.<\/b>\u00a0Opini\u00f3n contraria sostiene la Direcci\u00f3n General de Tributos de Comunidad Aut\u00f3noma de Murcia seg\u00fan consta en un informe publicado en la revista electr\u00f3nica que edita dicho Centro Directivo llamada Gabela, el n\u00ba. 6, invierno del 2009, p\u00e1ginas 10 a 12. No obstante, el TSJ de Canarias, Sede de Santa Cruz de Tenerife, en la Sentencia de 3 de octubre 2001, Recurso 4\/1999, neg\u00f3 la posibilidad, al igual que el TSJ de Murcia, de hacer tributar por AJD la descripci\u00f3n del resto, no existiendo ninguna Sentencia del TSJ favorable a dicha pretensi\u00f3n recaudatoria.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 8 de marzo de 2012.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/<\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n

INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n

NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n

RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n

RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/h2>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0INFORME N\u00ba 209. (BOE de FEBRERO de 2012)\u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Reforma laboral Reforma financiera \u00a0Seguridad Social 2012 \u00a0Proveedores Andaluc\u00eda Urbanismo \u00a0Oposiciones Fuera ordenaci\u00f3n Tras Resoluci\u00f3n presunta Cancelaci\u00f3n obra Nueva Primera ocupaci\u00f3n \u00a0Inmatr. no doc. pr. Proc. extrajudicial\u00a0 \u00a0Segregaciones antiguas \u00a0Notificaci\u00f3n telefax Hechos negativos \u00a0Dep\u00f3sito y huella Consejero sin NIF\u00a0 Garajes \u00a0 \u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26778","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26778"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26778\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}