{"id":26779,"date":"2012-03-24T20:15:35","date_gmt":"2012-03-24T19:15:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26779"},"modified":"2016-08-25T12:58:51","modified_gmt":"2016-08-25T10:58:51","slug":"informe-210-boe-marzo-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-210-boe-marzo-2012\/","title":{"rendered":"Informe 210. BOE marzo 2012"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt;<\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">INFORME N\u00ba 2<\/span><span lang=\"es\" style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">1<\/span><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">0<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">(BOE de <\/span><span lang=\"es\" style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">MARZO<\/span><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\"> de 201<\/span><span lang=\"es\" style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">2<\/span><span style=\"font-size: 20pt; font-family: 'Comic Sans MS'; line-height: 170%;\">)<\/span><\/strong>\u00a0<\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 900px;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 79px; text-align: center;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\" width=\"764\"><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <strong> <a class=\"style93\" href=\"#medidas\">\u00a0<\/a><\/strong><a class=\"style93\" href=\"#fusiones\" target=\"_self\"><strong>Fusiones-escisiones<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; width: 286px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style68\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style93\" href=\"#deudores\" target=\"_self\"><strong>Deudores hipotecarios<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#mediacion\" target=\"_self\"><strong> Contrato de mediaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"239\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#proveedores\" target=\"_self\"> <strong>Proveedores<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 41px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#justicia\" target=\"_self\"><strong> Estructura M\u00ba Justicia<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 41px; width: 286px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style68\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style93\" href=\"#medidastributarias\" target=\"_self\"><strong>Medidas tributarias<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 41px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span class=\"style68\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong> <a class=\"style93\" href=\"#tribunal\" target=\"_self\"> \u00a0<\/a><\/strong><a class=\"style93\" href=\"#turnos\" target=\"_self\"><strong>Aprovechamiento por turnos<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 41px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span class=\"style68\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style93\" href=\"#sector\" target=\"_self\"><strong>Sector p\u00fablico<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 50px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#luz\" target=\"_self\"><strong>Luz, gas&#8230;<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 50px; width: 286px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#cookies\" target=\"_self\"><strong> Cookies<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 50px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#casacion\" target=\"_self\"><strong> Casaci\u00f3n Catalu\u00f1a<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 50px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#aspirantes\" target=\"_self\"> <strong>Concurso Aspirantes<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 54px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong> <a class=\"style93\" href=\"#r22\">\u00a0<\/a><\/strong><a class=\"style93\" href=\"#crplazo\" target=\"_self\"><strong>Concurso Registros<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 54px; width: 286px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#autocontratacion\" target=\"_self\"> <strong>Autocontrataci\u00f3n\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 54px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#alteraci\u00f3n\" target=\"_self\"> <strong>Demarcaci\u00f3n registral<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 54px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#h-c\" target=\"_self\"><strong> Hipoteca y concurso<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 52px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#disolucion\" target=\"_self\"><span lang=\"es\"> <strong>D<\/strong><\/span><strong>i<\/strong><span lang=\"es\"><strong>soluci\u00f3n compleja<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"width: 286px; height: 52px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#suoerficie\" target=\"_self\"> <strong>D. superficie<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 52px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#extraj\" target=\"_self\"><strong>Pto extrajudicial<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 52px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#borme\" target=\"_self\"><strong> Consulta BORME<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 41px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\" height=\"31\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#notificaciones\" target=\"_self\"> <strong>Notificaciones fuera<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"width: 286px; height: 41px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" height=\"31\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#reparcel\" target=\"_self\"><strong> Reparcelaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 41px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\" height=\"31\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#convenioconcursal\" target=\"_self\"> <strong>Convenio concursal<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 41px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\" height=\"31\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#compensacion\" target=\"_self\"> <strong>Compensaci\u00f3n cr\u00e9ditos<\/strong><\/a><strong> y <\/strong> <a class=\"style93\" href=\"#compens2\" target=\"_self\"><strong>2<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 48px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"264\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#web\" target=\"_self\"><strong> Convocatoria web<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"width: 286px; height: 48px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#ofliq\" target=\"_self\"><strong>S. telem\u00e1tica y Of. Liq.<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 48px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style93\" href=\"#acordeon\" target=\"_self\"><strong> Operaci\u00f3n acorde\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 48px;\" align=\"center\" bgcolor=\"#E7F7FE\" width=\"261\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style93\" href=\"#farmacia\" target=\"_self\">\u00a0Farmacia<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt; text-align: justify;\" valign=\"top\" width=\"624\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fuenlabrada\" target=\"_blank\">Fuenlabrada<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Madrid).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\">Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+cruz+de+tenerife+\" target=\"_blank\">Santa Cruz de Tenerife<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt; text-align: justify;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\">Bolta\u00f1a<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Huesca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<span lang=\"es\" style=\"font-size: 16pt; color: black;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEFENSOR DEL PUEBLO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de enero de 2012, de las Mesas del Congreso de los Diputados y del Senado, por la que se modifica el Reglamento de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento del Defensor del Pueblo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La modificaci\u00f3n del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdp.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento del Defensor del Pueblo viene motivada por la reforma operada en la <span style=\"font-size: 12.0pt;\"> <a href=\"file:\/\/psf\/DISCO%20FLASH\/VIGENTE%202010-11-02\/W\/CENTESTR\/Ley%20Org\u00e1nica%20del%20Defensor%20del%20Pueblo\"> Ley Org\u00e1nica<\/a><\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> del Defensor del Pueblo<\/span>, mediante la <span style=\"font-size: 12.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe182.htm#oficinajudicial\"> Ley Org\u00e1nica<\/a><\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> 1\/2009, de 3 de noviembre<\/span>, al objeto de que esta Instituci\u00f3n asuma las funciones del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Mecanismo Nacional de Prevenci\u00f3n<\/b> a que se refiere el Protocolo Facultativo de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Convenci\u00f3n<\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> contra la tortura<\/b> y otros tratos o penas crueles, inhumanos o degradantes, hecho en Nueva York, <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Penal\/ir181202-je.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el 18 de diciembre de 2002<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En particular, y por mandato legal, se establece la estructura, composici\u00f3n y funcionamiento del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consejo Asesor<\/b> que prev\u00e9 la citada reforma como \u00f3rgano de cooperaci\u00f3n t\u00e9cnica y jur\u00eddica en el ejercicio de las funciones propias del Mecanismo Nacional de Prevenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2881\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2881.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2881 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 181\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2881\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2881\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONTROL TRIBUTARIO Y ADUANERO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 24 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se aprueban las directrices generales del Plan Anual de Control Tributario y Aduanero de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Plan Anual de Control Tributario y Aduanero de 2012, dise\u00f1ado y ejecutado en un entorno de crecimiento negativo con un amplio d\u00e9ficit p\u00fablico, est\u00e1 llamado a cumplir un importante papel en el proceso de consolidaci\u00f3n fiscal mediante el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">combate contra el fraude fiscal<\/b> como objetivo prioritario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las directrices del Plan se estructuran en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres grandes \u00e1mbitos<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>I. Comprobaci\u00f3n e investigaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">fraude tributario y aduanero<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>II. Control del fraude en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> fase recaudatoria<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>III. Colaboraci\u00f3n con las Administraciones tributarias de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Comunidades Aut\u00f3nomas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas<\/b> y actuaciones, merecen ser destacadas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Desarticulaci\u00f3n de los circuitos de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">econom\u00eda sumergida<\/b>: importaci\u00f3n y venta de mercanc\u00edas procedentes de terceros pa\u00edses, arrendamientos no declarados de viviendas y locales de negocio\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Persecuci\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conductas fraudulentas<\/b> que generan alarma social: facturas falsas, entramados societarios de profesionales, artistas y deportistas, y operaciones con pago de efectivo de elevado importe.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Aflorar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las rentas que han sido ocultadas<\/b> por medio de la utilizaci\u00f3n de para\u00edsos fiscales o residencias artificiales en el extranjero. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El control de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">grandes empresas<\/b> y de los grupos econ\u00f3micos prestar\u00e1 especial atenci\u00f3n a la deducci\u00f3n de gastos financieros generados artificiosamente con el \u00fanico prop\u00f3sito de no pagar impuestos en Espa\u00f1a y a las operaciones de ingenier\u00eda fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el marco de la lucha contra el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contrabando y el blanqueo de capitales<\/b>, ser\u00e1 prioritaria la persecuci\u00f3n del contrabando de cigarrillos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Medidas destinadas a lograr el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ingreso efectivo de la deuda tributaria<\/b>: embargo preventivo de bienes, delito fiscal y seguimiento de la situaci\u00f3n patrimonial de los deudores que, de forma recurrente, no pagan sus deudas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La colaboraci\u00f3n con las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Administraciones Tributarias de las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b> se orientar\u00e1 hacia el intercambio de informaci\u00f3n y hacia la persecuci\u00f3n de la planificaci\u00f3n abusiva que pretenda beneficiarse indebidamente de las diferencias normativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2882\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2882.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2882 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 249\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2882\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2882\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2012, de 9 de febrero, de modificaci\u00f3n de la <span style=\"font-size: 12.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/pv-l6-2003.html\">Ley<\/a><\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> 6\/2003<\/span>, de Estatuto de las Personas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consumidoras y Usuarias<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Medidas dirigidas al fomento del euskera en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 6\/2003, como son las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Referir las condiciones para recibir subvenciones a que \u00e9stas se destinen a \u00e1mbitos relacionados con el euskera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Promoci\u00f3n del uso del euskera en el etiquetaje de productos vascos de origen, as\u00ed definidos mediante la denominaci\u00f3n correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Medidas de promoci\u00f3n de los derechos ling\u00fc\u00edsticos que se contienen en la Ley 6\/2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 18 de febrero de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2978\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/02\/pdfs\/BOE-A-2012-2978.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2978 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2978\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2978\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bookmark: em531005;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID<\/span><\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2011, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad de Madrid para el a\u00f1o 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ley por la que se aprueban los presupuestos de la comunidad Aut\u00f3noma de Madrid, que entre otras cuestiones regula el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Plan Alquila<\/b>, con la intenci\u00f3n de facilitar el acceso de las familias a una vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 1 de enero de 2012. (GGB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2979\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/02\/pdfs\/BOE-A-2012-2979.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2979 &#8211; 80\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2094\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2979\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2979\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2011, de 28 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introducen mediante esta Ley una serie de modificaciones entre las cuales destacamos las siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el \u00e1mbito fiscal:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En relaci\u00f3n con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00eds<\/b>icas, se modifica la deducci\u00f3n por gastos educativos incluyendo los gastos satisfechos durante el segundo ciclo de educaci\u00f3n infantil.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En relaci\u00f3n con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre el Patrimonio<\/b> se equipara el m\u00ednimo exento en la Comunidad de Madrid al establecido por la normativa estatal.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Respecto de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tributos sobre el juego<\/b>, se establece el devengo trimestral de la Tasa sobre Juegos de Suerte, Envite y Azar, por lo que se refiere a las m\u00e1quinas o aparatos autom\u00e1ticos aptos para la realizaci\u00f3n de los juegos.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se modifican los apartados 5 y 6 del art\u00edculo 36 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ma-l9-2001.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 9\/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, procedi\u00e9ndose a la reducci\u00f3n del est\u00e1ndar de metros cuadrados de cesi\u00f3n al Ayuntamiento en concepto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">redes generales<\/b> cuyo destino vendr\u00e1 se\u00f1alado en funci\u00f3n de las necesidades de cada Municipio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Con respecto a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">redes locales<\/b>, aun cuando se mantiene el est\u00e1ndar de cesi\u00f3n de suelo fijado por la ley, se ampl\u00eda el destino de las mismas permitiendo que puedan ser destinadas tambi\u00e9n a infraestructuras, lo que en la actualidad no se permite.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El cumplimiento del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deber de cesi\u00f3n de zonas verdes<\/b> se flexibiliza tambi\u00e9n al permitirse que las zonas verdes privadas puedan computar como red local en cualquier caso, siempre que se trate de uso residencial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se contempla la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exclusi\u00f3n de la obligaci\u00f3n de cesi\u00f3n de suelo para redes locales y generales cuando se desarrolle suelo industrial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2980\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/02\/pdfs\/BOE-A-2012-2980.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2980 &#8211; 22\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 362\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2980\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2980\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"mediacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**MEDIACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 5\/2012, de 5 de marzo, de mediaci\u00f3n en asuntos civiles y mercantiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/2012-contrato-de-mediacion.htm\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver archivo especial<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Introducci\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La mediaci\u00f3n representa una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> alternativa al proceso judicial o a la v\u00eda arbitral<\/b>, como sistema de resoluci\u00f3n de conflictos que puede ayudar a que el Estado ejercite una de sus funciones esenciales: la garant\u00eda de la tutela judicial de los derechos de los ciudadanos, manteniendo los Tribunales de Justicia como \u00faltimo remedio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El mediador ha de ser un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> profesional neutral<\/b> que facilita la resoluci\u00f3n del conflicto por las propias partes, de una forma equitativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta materia, en lo aplicable a los diversos asuntos civiles y mercantiles, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">carec\u00eda de regulaci\u00f3n general<\/b> en Espa\u00f1a, con alguna atenci\u00f3n por parte de Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Europa<\/b> se ha dictado la <span style=\"font-size: 12.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2008:136:0003:0008:Es:PDF\"> Directiva<\/a><\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> 2008\/52\/CE<\/span> del Parlamento Europeo y del Consejo, de 21 de mayo de 2008, que ahora se incorpora al Derecho interno, aunque con retraso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero la Directiva es una regulaci\u00f3n de m\u00ednimos pensada para conflictos transfronterizos, siendo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> este texto m\u00e1s amplio<\/b> en l\u00ednea con su lejano mandante, la disposici\u00f3n final tercera de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe130.htm#codigocivil-divorcio\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley 15\/2005, de 8 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por la que se modifica el C\u00f3digo Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de separaci\u00f3n y divorcio, en la que se encomendaba al Gobierno la remisi\u00f3n a las Cortes Generales de un proyecto de ley sobre mediaci\u00f3n<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">basada en los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principios<\/b> establecidos en las disposiciones de la Uni\u00f3n Europea, y en todo caso en los de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">voluntariedad, imparcialidad, neutralidad y confidencialidad<\/i><\/b> y en el respeto a los servicios de mediaci\u00f3n creados por las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se acude a la figura del Real Decreto Ley para reparar cuanto antes el incumplimiento de trasposici\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2008:136:0003:0008:Es:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2008\/52\/CEE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se trata de una regulaci\u00f3n estatal en uso de las competencias que le incumben al Estado en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">legislaci\u00f3n mercantil, procesal y civil<\/b>, con respeto a las disposiciones que dicten las Comunidades Aut\u00f3nomas en el ejercicio de sus competencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La regulaci\u00f3n de esta norma conforma un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen general aplicable a toda mediaci\u00f3n<\/b> que tenga lugar en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Espa\u00f1a<\/b>, y pretenda tener un efecto jur\u00eddico <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vinculante<\/b>, si bien circunscrita al \u00e1mbito de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">asuntos civiles y mercantiles<\/b>, como instrumento eficaz para la resoluci\u00f3n de controversias cuando el conflicto jur\u00eddico afecta a derechos subjetivos de car\u00e1cter disponible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo<\/b> de mediaci\u00f3n es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">flexible. <\/b>Se basa en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> voluntariedad<\/i><\/b> y libre decisi\u00f3n de las partes y en la intervenci\u00f3n de un mediador, del que se pretende una actuaci\u00f3n activa orientada a la soluci\u00f3n de la controversia por las propias partes. De hecho, se opta por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">deslegalizaci\u00f3n<\/i><\/b> o p\u00e9rdida del papel central de la ley en beneficio de un principio dispositivo que rige tambi\u00e9n en las relaciones que son objeto del conflicto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acuerdo<\/b> al que se pueda llegar podr\u00e1 tener la consideraci\u00f3n de<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> t\u00edtulo ejecutivo<\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si las partes lo desean, mediante su elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica<\/b><\/i>, cuya efectividad podr\u00e1 instarse directamente ante los tribunales<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">figura del mediador <\/b>\u2013uno o varios- es la pieza esencial del modelo, puesto que es quien ayuda a encontrar una soluci\u00f3n dialogada y voluntariamente querida por las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La actividad de mediaci\u00f3n se despliega en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">m\u00faltiples \u00e1mbitos<\/i><\/b> profesionales y sociales, requiriendo habilidades que en muchos casos dependen de la propia naturaleza del conflicto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ha de tener, pues, una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">formaci\u00f3n general<\/i><\/b> que le permita desempe\u00f1ar esa tarea<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Debe ofrecer garant\u00eda inequ\u00edvoca a las partes por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad civil<\/i><\/b> en que pudiese incurrir. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> servicios e instituciones de mediaci\u00f3n<\/i><\/b> desempe\u00f1an una tarea fundamental a la hora de ordenar y fomentar los procedimientos de mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Otro eje de la nueva regulaci\u00f3n es la llamada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desjuridificaci\u00f3n<\/b>, consistente en no determinar de forma necesaria el contenido del acuerdo restaurativo o reparatorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como medidas para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">favorecer su uso<\/b>, se procura, por ejemplo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procedimiento sea de f\u00e1cil tramitaci\u00f3n<\/i><\/b>, poco costoso y de corta duraci\u00f3n en el tiempo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no<\/i><\/b> tenga repercusi\u00f3n en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">costes procesales<\/i><\/b> posteriores <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no<\/i><\/b> se permita su planteamiento como una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">estrategia dilatoria<\/i><\/b> del cumplimiento de las obligaciones contractuales de las partes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; que no interrumpa la prescripci\u00f3n, opt\u00e1ndose por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">suspensi\u00f3n de la prescripci\u00f3n<\/i><\/b> al iniciarse el procedimiento, con el prop\u00f3sito de eliminar posibles desincentivos y evitar que la mediaci\u00f3n pueda producir efectos jur\u00eddicos no deseados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El real decreto-ley cuenta con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> cinco t\u00edtulos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo I. Disposiciones generales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Concepto. <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se entiende por mediaci\u00f3n aquel medio de soluci\u00f3n de controversias, cualquiera que sea su denominaci\u00f3n, en que dos o m\u00e1s partes intentan voluntariamente alcanzar por s\u00ed mismas un acuerdo con la intervenci\u00f3n de un mediador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">&#8211; Se aplica<\/b> a las mediaciones en asuntos civiles o mercantiles, incluidos los conflictos transfronterizos, siempre que no afecten a derechos y obligaciones que no est\u00e9n a disposici\u00f3n de las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">&#8211; No se aplica<\/b> a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) La mediaci\u00f3n penal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La mediaci\u00f3n con las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) La mediaci\u00f3n laboral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) La mediaci\u00f3n en materia de consumo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">elementos extranjeros<\/b>: se aplica si las partes se someten a \u00e9l o, en su defecto, cuando, al menos, una de las partes tenga su domicilio en Espa\u00f1a y la mediaci\u00f3n se realice en territorio espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Prescripci\u00f3n y caducidad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El comienzo de la mediaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">suspender\u00e1<\/i><\/b> la prescripci\u00f3n o la caducidad de acciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Comienza<\/i><\/b> la suspensi\u00f3n con la presentaci\u00f3n de la solicitud por una de las partes o desde su dep\u00f3sito, en su caso, ante la instituci\u00f3n de mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Concluye<\/i><\/b> la suspensi\u00f3n a la firma del acuerdo de mediaci\u00f3n o, en su defecto, del acta final o se produzca la terminaci\u00f3n de la mediaci\u00f3n por alguna de las causas previstas en este RDL.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Instituciones de mediaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Son<\/i><\/b> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">las entidades p\u00fablicas o privadas y las corporaciones de derecho p\u00fablico que tengan entre sus fines el impulso de la mediaci\u00f3n, facilitando el acceso y administraci\u00f3n de la misma, incluida la designaci\u00f3n de mediadores. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Deber\u00e1n garantizar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">transparencia<\/i><\/b> en la designaci\u00f3n de mediadores y asumir\u00e1n subsidiariamente la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad<\/i><\/b> derivada de su actuaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Dar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> publicidad<\/i><\/b> de los mediadores que act\u00faen en su \u00e1mbito, informando, al menos, de su formaci\u00f3n, especialidad y experiencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las instituciones o servicios de mediaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">establecidos o reconocidos por las Administraciones P\u00fablicas<\/i><\/b> son las que podr\u00e1n asumir las funciones de mediaci\u00f3n previstas en este RDL.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se reforma la Ley B\u00e1sica de las <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l3-1993.html\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">C\u00e1maras Oficiales de Comercio<\/span><\/i><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, Industria y Navegaci\u00f3n, para incluir entre sus funciones, junto al arbitraje, la mediaci\u00f3n, permitiendo as\u00ed su actuaci\u00f3n como instituciones de mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo II: Principios informadores de la mediaci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Voluntariedad <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">y libre disposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La mediaci\u00f3n es voluntaria, aunque, cuando exista un pacto por escrito de acudir a ella, se deber\u00e1 intentar el procedimiento pactado de buena fe, antes de acudir a la jurisdicci\u00f3n o a otra soluci\u00f3n extrajudicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Nadie est\u00e1 obligado a mantenerse en el procedimiento de mediaci\u00f3n ni a concluir un acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Igualdad <\/b>de las partes e <b>imparcialidad<\/b> de los mediadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Neutralidad.<\/b> Las actuaciones se desarrollar\u00e1n de forma que permitan a las partes en conflicto alcanzar por s\u00ed mismas un acuerdo de mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Confidencialidad. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">est\u00e1n obligados a ella, bajo responsabilidad, las partes y el mediador;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; afecta tanto al <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">procedimiento como a la documentaci\u00f3n utilizada;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; como regla general, no se puede obligar a presentar los documentos en procedimiento posterior ni a declarar a los intervinientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Principios en la actuaci\u00f3n de las partes.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la mediaci\u00f3n se organizar\u00e1 del modo que las partes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tengan por conveniente<\/i><\/b>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; actuar\u00e1n conforme a los principios de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">buena fe y respeto mutuo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; mientras, no podr\u00e1n interponer entre s\u00ed <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ninguna acci\u00f3n judicial o extrajudicial<\/i><\/b> en relaci\u00f3n con su objeto;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; deber\u00e1n prestar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">colaboraci\u00f3n<\/i><\/b> y apoyo permanente a la actuaci\u00f3n del mediador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo III. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Estatuto del mediador<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Requisitos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Pueden ser mediadores las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">personas naturales<\/i><\/b> que se hallen en pleno ejercicio de sus derechos civiles, siempre que no se lo impida la legislaci\u00f3n a la que puedan estar sometidos en el ejercicio de su profesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Deber\u00e1 contar con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">formaci\u00f3n espec\u00edfica<\/i><\/b> para ejercer la mediaci\u00f3n, que se adquirir\u00e1 mediante la realizaci\u00f3n de uno o varios cursos espec\u00edficos impartidos por instituciones debidamente acreditadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> contenido de la formaci\u00f3n<\/i><\/b> ser\u00e1 te\u00f3rico y pr\u00e1ctico y estar\u00e1 formado por conocimientos jur\u00eddicos, psicol\u00f3gicos, de t\u00e9cnicas de comunicaci\u00f3n, de resoluci\u00f3n de conflictos y negociaci\u00f3n, as\u00ed como de \u00e9tica de la mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ha de suscribir un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">seguro o garant\u00eda equivalente<\/i><\/b> que cubra la responsabilidad civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Actuaci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se sigue, al respecto, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">el modelo del C\u00f3digo de conducta europeo para mediadores.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Facilitar\u00e1 la comunicaci\u00f3n entre las partes y velar\u00e1 porque dispongan de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> informaci\u00f3n y el asesoramiento<\/i><\/b> suficientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Desarrollar\u00e1 una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">conducta activa<\/i><\/b> tendente a lograr el acercamiento entre las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Podr\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> renunciar<\/i><\/b>, con obligaci\u00f3n de entregar un acta a las partes en la que conste aqu\u00e9lla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Imparcialidad<\/i><\/b>. Si no lo es, no puede iniciar la mediaci\u00f3n o ha de abandonarla. Tambi\u00e9n ha de revelar a las partes una serie de circunstancias que se enumeran. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Responsabilidad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La aceptaci\u00f3n de la mediaci\u00f3n obliga a los mediadores a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cumplir fielmente el encargo<\/i><\/b>, incurriendo, si no lo hicieren, en responsabilidad por los da\u00f1os y perjuicios que causaren por mala fe, temeridad o dolo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El perjudicado tendr\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acci\u00f3n directa contra el mediador<\/i><\/b> y, en su caso, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">instituci\u00f3n de mediaci\u00f3n<\/i><\/b> que corresponda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Coste.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ser\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> pagado por partes iguales<\/i><\/b>, haya concluido o no en acuerdo, por cada parte, salvo pacto en contrario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tanto los mediadores como la instituci\u00f3n de mediaci\u00f3n podr\u00e1n exigir la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> provisi\u00f3n de fondos<\/i><\/b> que estimen necesaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ver <\/span> <a href=\"http:\/\/www.icam.es\/web3\/docs\/ca\/200402110004_6_0.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">coste de la mediaci\u00f3n y del arbitraje seg\u00fan el Colegio de Abogados de Madrid<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo IV. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b>Procedimiento de mediaci\u00f3n<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aspectos generales. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos, es un procedimiento sencillo y flexible que permite que sean los <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sujetos implicados en la mediaci\u00f3n los que determinen libremente sus fases fundamentales<\/i><\/b>. La norma se limita a establecer aquellos <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">requisitos imprescindibles para dar validez al acuerdo<\/i><\/b> que las partes puedan alcanzar, siempre bajo la premisa de que alcanzar un acuerdo no es algo obligatorio, pues, a veces, como ense\u00f1a la experiencia aplicativa de esta instituci\u00f3n, no es extra\u00f1o que la mediaci\u00f3n persiga simplemente <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mejorar relaciones<\/i><\/b>, sin intenci\u00f3n de alcanzar un acuerdo de contenido concreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Solicitud de inicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Puede ser de com\u00fan acuerdo -designando <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el mediador o la instituci\u00f3n de mediaci\u00f3n- o por una de las partes en cumplimiento de un pacto de sometimiento a mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se formular\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ante<\/i><\/b> las instituciones de mediaci\u00f3n o ante el mediador propuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si est\u00e1 en curso un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">proceso judicial<\/i><\/b>, las partes de com\u00fan acuerdo podr\u00e1n solicitar su suspensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sesi\u00f3n informativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El mediador o la instituci\u00f3n de mediaci\u00f3n citar\u00e1 a las partes, salvo pacto en contrario, para la celebraci\u00f3n de la sesi\u00f3n informativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En caso de inasistencia injustificada de cualquiera de las partes, se entender\u00e1 que desisten.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se enumera el contenido m\u00ednimo del que el mediador informar\u00e1 a las partes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sesi\u00f3n constitutiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En ella, las partes expresar\u00e1n su deseo de desarrollar la mediaci\u00f3n y dejar\u00e1n constancia de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">aspectos<\/i><\/b> que se enumeran como su identificaci\u00f3n, mediador, objeto, programa, duraci\u00f3n, lugar\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se levantar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">un acta<\/i><\/b> en la que consten estos aspectos, que ser\u00e1 firmada tanto por las partes como por el mediador o mediadores. En otro caso, dicha acta declarar\u00e1 que la mediaci\u00f3n se ha intentado sin efecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desarrollo de las actuaciones de mediaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se dan indicaciones sobre el <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">modo de actuar del mediador<\/i><\/b> en sus funciones de convocatoria, direcci\u00f3n de sesiones y comunicador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El procedimiento ser\u00e1 lo m\u00e1s breve posible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se prev\u00e9n actuaciones por <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">medios electr\u00f3nicos<\/i><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, que ser\u00e1n la regla general para <\/span>reclamaciones de cantidad que no excedan de 600 euros, salvo imposibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Terminaci\u00f3n del procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Puede ser por acuerdo o <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sin \u00e9l<\/i><\/b>: por decisi\u00f3n de alguna parte, transcurso del plazo, decisi\u00f3n del mediador\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El mediador formar\u00e1 un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> expediente<\/i><\/b> con los documentos que no hubieren de devolverse a las partes, debiendo de ser conservado y custodiado el mediador o por la instituci\u00f3n de mediaci\u00f3n, durante seis meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La renuncia o rechazo del mediador s\u00f3lo producen la conclusi\u00f3n si no se nombra a otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> acta final<\/i><\/b> determinar\u00e1 la conclusi\u00f3n del procedimiento y, en su caso, reflejar\u00e1 los acuerdos alcanzados de forma clara y comprensible, o su finalizaci\u00f3n por cualquier otra causa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Del acta, firmada por todas las partes y por el mediador o mediadores, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se entregar\u00e1 un ejemplar original<\/i><\/b> a cada una de ellas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El acuerdo de mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Extensi\u00f3n.<\/i><\/b> Puede versar sobre una parte o sobre la totalidad de las materias sometidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Contenido. <\/i><\/b>Identidad y domicilio de las partes; lugar y fecha; obligaciones que cada parte asume; mediador y, en su caso, instituci\u00f3n interviniente y que se ha seguido el procedimiento conforme a este RDL.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Firma.<\/i><\/b> Firmar\u00e1n las partes o sus representantes y lo presentar\u00e1n al mediador, en el plazo m\u00e1ximo de diez d\u00edas desde el acta final, para su firma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Ejemplares.<\/i><\/b> Tendr\u00e1 uno cada parte, reserv\u00e1ndose otro el mediador para su conservaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Vinculante.<\/i><\/b> El mediador informar\u00e1 a las partes del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">car\u00e1cter vinculante<\/i><\/b> del acuerdo alcanzado<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Escritura como t\u00edtulo ejecutivo.<\/i><\/b> Tambi\u00e9n les informar\u00e1 de que pueden instar su elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica al objeto de configurar su acuerdo como un t\u00edtulo ejecutivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo V. Ejecuci\u00f3n de los acuerdos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Formalizaci\u00f3n del t\u00edtulo ejecutivo.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El acuerdo de mediaci\u00f3n se presentar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ante un notario<\/i><\/b> acompa\u00f1ado de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> copia de las actas<\/i><\/b> de la sesi\u00f3n constitutiva y final del procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> notario verificar\u00e1 el cumplimiento de los requisitos exigidos en este RDL y que su contenido no es contrario a Derecho<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Aranceles.<\/i><\/b> \u201cPara el c\u00e1lculo de los honorarios notariales de la escritura p\u00fablica de formalizaci\u00f3n de los acuerdos de mediaci\u00f3n se aplicar\u00e1n los aranceles correspondientes a los \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Documentos sin cuant\u00eda<\/i><\/b>\u00bb previstos en el n\u00famero 1 del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si el acuerdo ha de ejecutarse en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">otro Estado<\/i><\/b>, adem\u00e1s de la elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica, ser\u00e1 necesario el cumplimiento los requisitos exigidos en Convenios internacionales o por las normas de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">un proceso judicial pendiente<\/i><\/b>, las partes podr\u00e1n solicitar del tribunal su homologaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Acci\u00f3n ejecutiva.<\/b> Seg\u00fan la nueva redacci\u00f3n del art. 518 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la acci\u00f3n ejecutiva fundada en sentencia, en resoluci\u00f3n del Tribunal o del Secretario judicial que apruebe\u2026 un acuerdo alcanzado\u2026 en acuerdo de mediaci\u00f3n caducar\u00e1 si no se interpone la correspondiente demanda ejecutiva dentro de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> cinco a\u00f1os<\/i><\/b> siguientes a la firmeza de la sentencia o resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tribunal competente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si est\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en curso un proceso<\/i><\/b>, la ejecuci\u00f3n corresponder\u00e1 al tribunal que homolog\u00f3 el acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dem\u00e1s casos<\/i><\/b>, ser\u00e1 competente el Juzgado de Primera Instancia del lugar en que se hubiera firmado el acuerdo de mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">cuerdos de mediaci\u00f3n transfronterizos.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Hay que estar a lo previsto en la normativa de la Uni\u00f3n Europea y los convenios internacionales<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En su defecto, si un acuerdo de mediaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ya hubiera adquirido fuerza ejecutiva<\/i><\/b> en otro Estado s\u00f3lo podr\u00e1 ser ejecutado en Espa\u00f1a cuando tal fuerza ejecutiva derive de la intervenci\u00f3n de una autoridad competente que desarrolle <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> funciones equivalentes<\/i><\/b> a las que desempe\u00f1an las autoridades espa\u00f1olas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Si a\u00fan no la hubiera adquirido<\/i><\/b>, s\u00f3lo podr\u00e1 ser ejecutado en Espa\u00f1a previa elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica por notario espa\u00f1ol a solicitud de las partes, o de una de ellas con el consentimiento expreso de las dem\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Excepci\u00f3n a la ejecutabilidad<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">No podr\u00e1n ejecutarse los acuerdos cuyo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> contenido sea contrario a Derecho<\/i><\/b>, sean espa\u00f1oles o extranjeros (orden p\u00fablico espa\u00f1ol para \u00e9stos). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Nota:<\/i><\/b> Este mandato est\u00e1 dirigido, no s\u00f3lo al Tribunal, sino tambi\u00e9n al Notario requerido, pues \u00e9ste ha de verificar <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que su contenido no sea contrario a Derecho, <\/i>para poder autorizar la elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica del acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las modificaciones tratan de facilitar la aplicaci\u00f3n de la mediaci\u00f3n dentro del proceso civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se regula la facultad de las partes para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">disponer del objeto del juicio<\/i><\/b> y someterse a mediaci\u00f3n. Arts. 19 y 415.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se recoge la posibilidad de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el Juez invite<\/i><\/b> a las partes a llegar a un acuerdo mediante la mediaci\u00f3n. Art. 414<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se prev\u00e9 la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">declinatoria<\/i><\/b> como remedio frente al incumplimiento de los pactos de sometimiento a mediaci\u00f3n o frente a la presentaci\u00f3n una demanda estando en curso la misma. Arts. 39, 63, 65, 66 y 395.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incluye el acuerdo de mediaci\u00f3n dentro de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">t\u00edtulos<\/i><\/b> que dan derecho al despacho de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ejecuci\u00f3n<\/i><\/b>. Arts. 517, 518, 539 (intervenci\u00f3n de abogado y procurador desde 2.000 euros), 545 (competente el Juez del lugar de la firma del acuerdo), 548, 550, 556, 559, 576, 580 (no necesidad de requerimiento de pago para embargar)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> dictar\u00e1n autos<\/i><\/b> cuando se resuelva sobre admisi\u00f3n o inadmisi\u00f3n de acuerdos de mediaci\u00f3n. Art. 206.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No se podr\u00e1 solicitar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dictamen a un perito<\/i><\/b> que hubiera intervenido en una mediaci\u00f3n relacionada con el mismo asunto, salvo acuerdo en contrario de las partes. Arts. 335 y 347<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"abogado\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ACCESO A LAS PROFESIONES DE ABOGADO Y PROCURADOR. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta materia, incluida en la <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> Disposici\u00f3n final tercera, no tiene nada que ver con el resto del texto.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Reforma la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe145.htm#abogados-procuradores\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 34\/2006, de 30 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, por la que, para obtener el t\u00edtulo profesional de abogado o procurador de los tribunales es necesario, adem\u00e1s de estar en posesi\u00f3n del t\u00edtulo universitario de licenciado en Derecho o del correspondiente t\u00edtulo de grado, probar su capacitaci\u00f3n profesional mediante la superaci\u00f3n de la correspondiente formaci\u00f3n especializada y de car\u00e1cter oficial que se adquiere a trav\u00e9s de cursos de formaci\u00f3n acreditados por el Ministerio de Justicia y el Ministerio de Educaci\u00f3n, as\u00ed como superar una posterior evaluaci\u00f3n. Esta Ley entr\u00f3 en vigor el pasado 1\u00ba de noviembre de 2011.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Estos son sus <b>objetivos<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Dar una soluci\u00f3n a los <b> estudiantes de Derecho<\/b> que el 31 de octubre de 2006 ya se encontraban <b> matriculados <\/b>en la carrera y que todav\u00eda no han podido completar sus estudios.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se les concede un <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os, a contar desde el momento en que se encuentren en condiciones de solicitar la expedici\u00f3n del t\u00edtulo oficial de licenciado en Derecho, para colegiarse, como ejercientes o no ejercientes.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Los alumnos no incluidos en el apartado anterior<\/b> que obtengan un t\u00edtulo de licenciado en Derecho con posterioridad al 1\u00ba de noviembre de 2011 podr\u00e1n obtener los t\u00edtulos profesionales siempre que realicen las pr\u00e1cticas externas y que acrediten su capacitaci\u00f3n profesional (evaluaci\u00f3n del art\u00edculo 7). Es decir, que se les exonera de los cursos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aprovecha la ocasi\u00f3n para reconocer un r\u00e9gimen especial de acceso al ejercicio profesional para los <b>licenciados en Derecho, cualquiera que sea el momento<\/b> en que inicien o finalicen sus estudios. Dispondr\u00e1n de un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os, a contar desde su entrada en vigor, para proceder a colegiarse, como ejercientes o no ejercientes, sin que les sea exigible la obtenci\u00f3n de los t\u00edtulos profesionales que en ella se regulan. <b><u>As\u00ed pues, disponen de plazo hasta el 1\u00ba de noviembre de 2013.<\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se contempla la situaci\u00f3n de los <b>poseedores de t\u00edtulos extranjeros<\/b> susceptibles de homologaci\u00f3n al t\u00edtulo espa\u00f1ol de Licenciado en derecho, permitiendo acceder a las profesiones jur\u00eddicas a quienes hubiesen iniciado el procedimiento de homologaci\u00f3n antes de la entrada en vigor de la Ley, si se colegian en dos a\u00f1os desde la homologaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aclara que <b>no es necesario estar en posesi\u00f3n material del t\u00edtulo<\/b> de licenciado o grado en Derecho, sino que basta estar en condiciones de obtenerlo por haber concluido los estudios cuando entra en vigor la ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b>expedici\u00f3n de los t\u00edtulos<\/b> profesionales la realizar\u00e1 el Ministerio de Justicia (antes era el Ministerio de Educaci\u00f3n y Ciencia).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 7 de marzo de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3152\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-3152.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3152 &#8211; 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 278\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3152\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3152\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt; text-decoration: none; text-underline: none;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3749\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/span><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4916\">Convalidaci\u00f3n<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS DE CUENTAS ANUALES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 29 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica el Anexo III de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe173.htm#cuentas\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Orden JUS\/206\/2009, de 28 de enero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, por la que se aprueban nuevos modelos para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales de los sujetos obligados a su publicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Anexo III se refiere a la Definici\u00f3n de los test de errores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver resumen de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe173.htm#cuentas\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Orden JUS\/206\/2009, de 28 de enero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-3156.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3156 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 140\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3156\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS DE CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 29 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica el Anexo III de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm#modelos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/1698\/2011, de 13 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por la que se aprueba el modelo para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales consolidadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Anexo III se refiere a la Definici\u00f3n de los test de errores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver resumen de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm#modelos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/1698\/2011, de 13 de junio<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3155\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-3155.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3155 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 141\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3155\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3155\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"justicia\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ESTRUCTURA MINISTERIO JUSTICIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 453\/2012, de 5 de marzo, por el que se desarrolla la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia y se modifica el Real Decreto <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/12\/31\/pdfs\/BOE-A-2011-20644.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1887\/2011, de 30 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por el que se establece la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los departamentos ministeriales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Real Decreto <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/12\/31\/pdfs\/BOE-A-2011-20644.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1887\/2011, de 30 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, estableci\u00f3 la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia hasta el nivel de Direcci\u00f3n General.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RD la desarrolla y adapta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> hasta el nivel de Subdirecci\u00f3n General<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estas son las principales novedades:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; A la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">se le asignan las funciones relacionadas con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">modernizaci\u00f3n tecnol\u00f3gica de los Registros Civiles<\/i><\/b>, as\u00ed como la coordinaci\u00f3n de las actuaciones en esta materia<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se reordenan sus funciones sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">fundaciones<\/i><\/b> de competencia estatal y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> legalizaciones de documentos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tras la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supresi\u00f3n<\/b> de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General de Modernizaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de Justicia<\/b>, se residencian en la Secretar\u00eda General de la Administraci\u00f3n de Justicia las funciones que ten\u00eda atribuidas, sin perjuicio de algunas competencias asignadas a la Subsecretar\u00eda y a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se residencian en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General de Relaciones con la Administraci\u00f3n de Justicia<\/b>, dependiente de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia, la direcci\u00f3n y coordinaci\u00f3n de las Gerencias Territoriales, funciones que anteriormente asum\u00eda la Subsecretar\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se clarifican las atribuciones de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Subsecretar\u00eda<\/b> en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">bienes inmuebles e inventariables<\/i><\/b>. Se centralizan en ella las funciones en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contrataci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se definen las funciones de la<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Direcci\u00f3n General de Cooperaci\u00f3n Jur\u00eddica Internacional y Relaciones con las Confesiones<\/b> clarificando sus atribuciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se residencian en la nueva <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Divisi\u00f3n de Derechos de Gracia<\/b> y otros Derechos las funciones de preparaci\u00f3n de los asuntos relativos al ejercicio del derecho de gracia y t\u00edtulos nobiliarios. Tambi\u00e9n las competencias derivadas de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/legislacion.derecho.com\/ley-52-2007-por-la-que-se-reconocen-y-amplian-derechos-y-se-establecen-medidas-en-favor-de-quienes-padecieron-persecucion-o-violencia-durante-la-guerra-civil-y-la-dictadura\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">52\/2007, de 26 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (guerra civil y dictadura). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Secretar\u00eda General T\u00e9cnica<\/b> asume el seguimiento y coordinaci\u00f3n de las cuestiones prejudiciales y procedimientos contenciosos con la Uni\u00f3n Europea y la transposici\u00f3n de directivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Abogac\u00eda General del Estado-Direcci\u00f3n del Servicio Jur\u00eddico<\/b> se actualiza la denominaci\u00f3n de dos de sus Subdirecciones y se suprime la Unidad antifraude.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recogemos, a continuaci\u00f3n el art\u00edculo 9, relativo a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">competencias de la DGRN.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Art\u00edculo 9. Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Corresponde a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) La elaboraci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proyectos legislativos<\/b> sobre las materias de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nacionalidad, estado civil <\/i><\/b>y ordenaci\u00f3n y funcionamiento del Registro Civil en coordinaci\u00f3n con la Secretaria General T\u00e9cnica, y el conocimiento e informe de cuantos proyectos normativos puedan afectar a dichas materias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La tramitaci\u00f3n y, en su caso, resoluci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expedientes de nacionalidad<\/b> y los de reconocimiento o denegaci\u00f3n de las situaciones que afectan al estado civil de los ciudadanos y su inscripci\u00f3n en el Registro Civil; asimismo, la tramitaci\u00f3n y, en su caso, resoluci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> recursos gubernativos<\/i><\/b> contra los actos de los titulares del ejercicio de estas funciones, as\u00ed como el estudio y la resoluci\u00f3n de cuantas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">consultas<\/i><\/b> le sean efectuadas sobre las anteriores materias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) La planificaci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Registros Civiles<\/b>, la programaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de los medios materiales y personales precisos para su funcionamiento, as\u00ed como su organizaci\u00f3n, direcci\u00f3n e inspecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) La planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica, la direcci\u00f3n y la ejecuci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modernizaci\u00f3n<\/b> tecnol\u00f3gica de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Registros Civiles<\/i><\/b>, as\u00ed como la coordinaci\u00f3n de las actuaciones en esta materia con otras administraciones, \u00f3rganos del Estado, corporaciones profesionales e instituciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) La elaboraci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proyectos legislativos<\/b> sobre las materias relativas al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">derecho notarial y registral<\/i><\/b> en coordinaci\u00f3n con la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica y el conocimiento e informe de cuantos proyectos normativos pudieran afectar a dichas materias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) La organizaci\u00f3n, direcci\u00f3n, inspecci\u00f3n y vigilancia de las funciones de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fe p\u00fablica notarial y las de naturaleza registral <\/b>en las materias de la propiedad, bienes muebles y mercantiles, la evacuaci\u00f3n de cuantas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">consultas<\/i><\/b> le sean efectuadas sobre aqu\u00e9llas, as\u00ed como la tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">recursos gubernativos<\/i><\/b> contra los actos de los titulares del ejercicio de las citadas funciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) La ordenaci\u00f3n del gobierno y r\u00e9gimen de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cuerpos de Notarios y de Registradores<\/b>, la organizaci\u00f3n de sus procesos de selecci\u00f3n y de provisi\u00f3n de puestos, as\u00ed como las relaciones ordinarias con sus respectivos organismos profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) La gesti\u00f3n del Registro de contratos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">seguro de cobertura de fallecimiento<\/b> y del Registro de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Actas de Notoriedad de Herederos ab intestato<\/b> bajo la dependencia del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) La llevanza del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registro de Fundaciones<\/b> aprobado en el Reglamento del Registro de Fundaciones de Competencia Estatal, por Real Decreto <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe160.htm#registrodefundaciones\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1611\/2007, de 7 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><b> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(Nota: por la D. Ad. 4\u00aa. su puesta en marcha ser\u00e1 antes del 7 de diciembre de 2012).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protectorado de las fundaciones<\/b> cuyos fines se vinculen con las atribuciones del departamento, en los t\u00e9rminos establecidos por la normativa vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>k) En coordinaci\u00f3n con la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, conforme al art\u00edculo 8.1.n), el conocimiento, seguimiento e informe de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proyectos normativos en la Uni\u00f3n Europea<\/b> y en otros organismos internacionales, en cuanto afecten a materias de su competencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>l) La llevanza de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Secci\u00f3n de Legalizaciones<\/b> del Ministerio de Justicia, tanto en relaci\u00f3n con documentos f\u00edsicos como electr\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. De la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dependen<\/b> los siguientes \u00f3rganos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Subdirecci\u00f3n General de Nacionalidad y Estado Civil<\/b>, a la que corresponde el ejercicio de las funciones a las que se refieren los p\u00e1rrafos a), b) y c) del apartado anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Subdirecci\u00f3n General del Notariado y de los Registros<\/b>, a la que corresponde el ejercicio de las funciones a las que se refieren los p\u00e1rrafos d), e), f), g), h), i), j), k) y l) del apartado anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3161\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-3161.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3161 &#8211; 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 284\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3161\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3161\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"directivos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SECTOR P\u00daBLICO ESTATAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 451\/2012, de 5 de marzo, por el que se regula el r\u00e9gimen retributivo de los m\u00e1ximos responsables y directivos en el sector p\u00fablico empresarial y otras entidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Objeto. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Es el de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">regular el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">r\u00e9gimen retributivo de los m\u00e1ximos responsables y directivos<\/i><\/b> en el sector p\u00fablico empresarial y otras entidades del sector p\u00fablico estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">El <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">sector p\u00fablico estatal integrado por las entidades previstas en el apartado 1 del art\u00edculo 2 de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/act.php?id=BOE-A-2003-21614#a2\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">47\/2003, de 26 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, General Presupuestaria, a excepci\u00f3n de la letra d) del mismo apartado del citado art\u00edculo (entidades gestoras, servicios comunes y las mutuas de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales de la Seguridad Social\u2026). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La adaptaci\u00f3n de contratos deber\u00e1 de tener lugar antes del 13 de abril de 2012<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3164\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-3164.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3164 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3164\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3164\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"circularbe\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Circular 1\/2012, de 29 de febrero, del Banco de Espa\u00f1a, a los proveedores de servicios de pago, sobre normas para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> comunicaci\u00f3n de las transacciones econ\u00f3micas con el exterior<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Circular -que sustituir\u00e1 a dos veteranas de 1992 y 1994- obliga a los proveedores de servicios de pago, inscritos en los registros oficiales del Banco de Espa\u00f1a, a informar mensualmente a este Banco de:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1. Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cobros y pagos transfronterizos<\/b>, as\u00ed como las transferencias al o del exterior, cifrados en euros o en moneda extranjera, realizados por cuenta de sus clientes, cuando dichos cobros y pagos tengan origen o destino en cuentas abiertas en un proveedor de servicios de pago en otros Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea o en cualquier otro pa\u00eds. No se incluir\u00e1n aquellas operaciones cuyos titulares fueran otros proveedores de servicios de pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2. Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">abonos y adeudos en cuentas<\/b> de sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">clientes no residentes<\/b>. No se incluir\u00e1n los movimientos de las cuentas cuyos titulares fueran otros proveedores de servicios de pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>3. Los env\u00edos y recepciones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">billetes y moneda met\u00e1lica<\/b> en euros a\/de sus corresponsales extranjeros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>M\u00ednimo exento de declaraci\u00f3n. <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Para los casos 1 y 2, el l\u00edmite ser\u00e1 de <\/span>50.000 euros, o al importe que en cada momento determine la legislaci\u00f3n vigente, siempre que no constituyan pagos fraccionados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Identificaci\u00f3n de los clientes <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">en las cuentas abiertas en entidades de dep\u00f3sito en Espa\u00f1a. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el momento de la apertura de cuentas a la vista, de ahorro o a plazo por clientes, las entidades de dep\u00f3sito deber\u00e1n identificar al titular de la cuenta en euros o en divisas y har\u00e1n constar su condici\u00f3n de residente en Espa\u00f1a o de no residente<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entrar\u00e1 en vigor el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1 de junio de 2012<\/b>, peor las circulares 15\/1992, de 22 de julio, y 1\/1994, de 25 de febrero s\u00f3lo quedar\u00e1n derogadas con fecha 1 de enero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3168\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-3168.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3168 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3168\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3168\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 2\/2012, de 29 de febrero, del Banco de Espa\u00f1a, de modificaci\u00f3n de la Circular <\/span> <a href=\"http:\/\/www.bde.es\/webbde\/es\/secciones\/normativa\/circu\/c200404.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">4\/2004, de 22 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, a entidades de cr\u00e9dito sobre normas de informaci\u00f3n financiera p\u00fablica y reservada, y modelos de estados financieros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#medidas\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 2\/2012, de 3 de febrero<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de saneamiento del sector financiero<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, establece en su t\u00edtulo I determinados requerimientos de provisiones y de capital adicionales, aplicables a las entidades de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con los activos vinculados a la actividad inmobiliaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/c4-2004-be.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 4\/2004, de\u00a022 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> trata, entre otras materias, acerca de la determinaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deterioro de dichos activos<\/b>, por lo que ahora procede su adaptaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introduce una nueva secci\u00f3n V en el anejo IX en la cual se reproducen, pr\u00e1cticamente con literalidad, los apartados 1 y 2 del art\u00edculo 1 (<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cobertura<\/b> del 7% de del saldo vivo dedicado a la financiaci\u00f3n del suelo para promoci\u00f3n inmobiliaria) y el Anexo I del Real Decreto-ley (coberturas). Ahora bien, la previsi\u00f3n de que los activos inmobiliarios adjudicados o recibidos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en pago de deudas<\/b> por las entidades de cr\u00e9dito y que cuenten con una antig\u00fcedad en balance superior a 36 meses tendr\u00e1n un porcentaje de cobertura de al menos el 40 %, se extiende a todos los activos en vez de limitarla a los activos de aquella naturaleza existentes a 31 de diciembre de 2011.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluye en esta secci\u00f3n V la exigencia de constituir, por una sola vez, una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cobertura del 7 % del saldo vivo <\/b>a 31 de diciembre de 2011 del conjunto de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">financiaciones relacionadas con el suelo para promoci\u00f3n inmobiliaria<\/b> y con las construcciones o promociones inmobiliarias, que se mantendr\u00e1 indefinidamente salvo por su utilizaci\u00f3n, sin limitaci\u00f3n y hasta su total agotamiento, en la cuant\u00eda precisa para la constituci\u00f3n de las coberturas que resulten necesarias como consecuencia de la reclasificaci\u00f3n posterior de dichas financiaciones como activos dudosos o subest\u00e1ndar o de la adjudicaci\u00f3n o recepci\u00f3n de activos en pago de dichas deudas. Esta provisi\u00f3n, que es independiente de la provisi\u00f3n gen\u00e9rica y, por tanto, adicional a la misma, no podr\u00e1 ser computada como recursos propios, aunque s\u00ed deducida de los valores de las exposiciones sujetas a ponderaci\u00f3n o l\u00edmites.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica tambi\u00e9n la composici\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">clases de riesgo<\/b> en que deben clasificarse las operaciones incluidas en la categor\u00eda de riesgo normal (que luego se tienen en cuenta a la hora de determinar la cobertura gen\u00e9rica del riesgo de cr\u00e9dito) para reflejar el mayor riesgo apreciado en las operaciones concedidas para la financiaci\u00f3n de suelo para promoci\u00f3n inmobiliaria o de construcciones o promociones inmobiliarias, aun cuando cuenten con garant\u00eda real de dichos bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Circular modifica los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estados reservados actualmente en vigor y a\u00f1ade algunos nuevos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y tambi\u00e9n introduce en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registro Contable Especial de Operaciones Hipotecarias<\/b> los cambios precisos para dar soporte a la nueva informaci\u00f3n necesaria con fines supervisores surgida de las modificaciones incorporadas al anejo IX de la Circular 4\/2004.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 7 de marzo de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3169\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-3169.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3169 &#8211; 25\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 642\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3169\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3169\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PLAN ESTAD\u00cdSTICO NACIONAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 456\/2012, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Programa anual 2012 del Plan Estad\u00edstico Nacional 2009-2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RD recoge el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Programa anual 2012<\/b> de desarrollo del Plan Estad\u00edstico Nacional 2009-2012, conteniendo, es sus 224 p\u00e1ginas de BOE, las estad\u00edsticas para fines estatales que han de efectuarse en dicho a\u00f1o por los servicios estad\u00edsticos de la Administraci\u00f3n General del Estado o cualesquiera otras entidades de ella dependientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las estad\u00edsticas incluidas en el Programa anual 2012 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">son de cumplimentaci\u00f3n obligatoria<\/b>, sin perjuicio de que ser\u00e1n de aportaci\u00f3n estrictamente voluntaria y, en consecuencia, s\u00f3lo podr\u00e1n recogerse previo consentimiento expreso de los interesados los datos susceptibles de revelar el origen \u00e9tnico, las opiniones pol\u00edticas, las convicciones religiosas o ideol\u00f3gicas y, en general, cuantas circunstancias puedan afectar a la intimidad personal o familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo I<\/b> figura la relaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">operaciones estad\u00edsticas<\/b> que forman parte del Programa anual 2012, ordenadas por sectores o temas y por organismo responsable de su ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo II<\/b> se facilita, para cada una de las estad\u00edsticas incluidas en el Programa anual 2012, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">organismos<\/b> que intervienen en su elaboraci\u00f3n, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trabajos<\/b> concretos que se efectuar\u00e1n durante el a\u00f1o, la participaci\u00f3n de los diferentes organismos en la realizaci\u00f3n de la estad\u00edstica y la previsi\u00f3n de los cr\u00e9ditos presupuestarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo III<\/b> contiene el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Programa de Inversiones<\/b> a realizar en 2012 para mejorar y renovar los medios de todo tipo precisos para el desarrollo de la funci\u00f3n estad\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo IV<\/b> se incluye informaci\u00f3n complementaria para el seguimiento del Plan Estad\u00edstico Nacional 2009-2012, especific\u00e1ndose las altas, bajas y modificaciones introducidas en \u00e9l a trav\u00e9s del Programa anual 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo V<\/b> se facilita el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calendario de difusi\u00f3n<\/b> de las operaciones estad\u00edsticas que van a publicar resultados en 2012 por organismo responsable de su ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> interviene:<i><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\">&#8211; en la estad\u00edstica sobre<i> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Movimiento Natural de la Poblaci\u00f3n<\/b><\/i><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">obtenci\u00f3n mensual de los ficheros de nacimientos, defunciones y matrimonios);<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y en la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Concesiones de Nacionalidad Espa\u00f1ola por Residencia<\/i><\/b>, suministrando los ficheros de microdatos sobre concesiones de nacionalidad espa\u00f1ola por residencia efectuadas durante el a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consejo General del Notariado<\/b> participa: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u00cdndice de precios de la Vivienda<\/i><\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0recogiendo informaci\u00f3n sobre transacciones de viviendas a trav\u00e9s de la Agencia Notarial de Certificaci\u00f3n,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Estad\u00edstica de Transacciones Inmobiliarias<\/i><\/b><\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333; background: white;\"> mediante r<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\">ecogida de informaci\u00f3n procedente del Centro de Proceso de Datos del propio Consejo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Colegio de Registradores<\/b> de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a est\u00e1 relacionado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>estad\u00edstica de Precios del Suelo<\/i><\/b> a trav\u00e9s de la recogida de informaci\u00f3n procedente de su Centro de Proceso de Datos;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; con la estad\u00edstica de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Hipotecas<\/i><\/b>, pues el CORPME realiza el env\u00edo mensual centralizado al INE de los ficheros de microdatos correspondientes a los registros de la propiedad provinciales (sic) (ficheros de constituciones, cambios y cancelaciones de hipotecas), con fecha l\u00edmite 35 d\u00edas despu\u00e9s del final del mes de referencia,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y tambi\u00e9n con la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Transmisi\u00f3n de Derechos de la Propiedad<\/i><\/b><\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333; background: white;\">, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\">remitiendo mensualmente al INE el fichero de transmisiones de derechos de la propiedad, con fecha l\u00edmite 35 d\u00edas despu\u00e9s del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">final<\/b> del mes de referencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 8 de marzo de 2012.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3227\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/07\/pdfs\/BOE-A-2012-3227.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3227 &#8211; 224\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 9041\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3227\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3227\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"deudores\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">** PROTECCI\u00d3N DE DEUDORES HIPOTECARIOS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b><a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/2012-deudores-hipotecarios-buenas-practicas.htm\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver archivo especial<\/span><\/b><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RDL viene motivado por la crisis econ\u00f3mica y financiera que desde hace cuatro a\u00f1os azota a toda la sociedad y, especialmente, a colectivos muy vulnerables como son los deudores -y sus familias- sin recursos, como consecuencia de su situaci\u00f3n de desempleo o de ausencia de actividad econ\u00f3mica, lo que les hace peligrar su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, consagrado en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a47\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 47 de la Constituci\u00f3n espa\u00f1ola<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, principio que ha de guiar la actuaci\u00f3n de los poderes p\u00fablicos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Objeto. <\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">stablecer medidas conducentes a procurar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> reestructuraci\u00f3n de la deuda hipotecaria<\/b> de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; flexibilizar los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>A qui\u00e9nes se aplica: <\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Como regla general, a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">deudores situados en el umbral de exclusi\u00f3n<\/i><\/b> con contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizados con hipoteca inmobiliaria <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ser\u00e1n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">aplicaci\u00f3n general<\/i><\/b> las medidas contenidas en los art\u00edculos 12<\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (p<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">rocedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial)<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y 13<\/span><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">preferencia para el acceso a las ayudas a los inquilinos).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Umbral de exclusi\u00f3n.<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Se considerar\u00e1n situados en el umbral de exclusi\u00f3n aquellos deudores de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo garantizado con hipoteca sobre su vivienda habitual, cuando concurran en ellos <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">todas las circunstancias siguientes:<\/i><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; ha de ser la <i> \u00fanica vivienda<\/i>, propiedad del deudor<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; pr\u00e9stamo\/cr\u00e9dito concedido para su adquisici\u00f3n sin m\u00e1s garant\u00edas reales o personales o insuficientes<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; todos los miembros de la unidad familiar deben\u00a0<i>carecer de rentas<\/i>\u00a0del trabajo o actividades econ\u00f3micas;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><i>&#8211;\u00a0cuota hipotecaria\u00a0superior al 60 por 100 de los ingresos netos de la unidad familiar;<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><i>&#8211; los miembros de la unidad familiar han\u00a0de carecer de bienes patrimoniales\u00a0para hacer frente a la deuda.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/i><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\">Modo de acreditaci\u00f3n de los requisitos.<\/span><\/u><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> Se desarrolla en el art. 3.2. Se incluyen diversos certificados (entre ellos, de titularidades seg\u00fan el Registro), libro de familia, escrituras y una declaraci\u00f3n responsable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/i><b><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Moderaci\u00f3n de los intereses moratorios<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">A partir del momento en el que el deudor acredite que se <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">encuentra situado en el umbral de exclusi\u00f3n, el inter\u00e9s moratorio aplicable ser\u00e1, como m\u00e1ximo, el resultante de sumar a los intereses remuneratorios pactados en el pr\u00e9stamo un 2,5 por cien sobre el capital pendiente del pr\u00e9stamo. Esta medida se aplica, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">aunque la entidad financiera no haya firmado el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/i><\/b>, ya que el art\u00edculo 4 que la recoge es independiente de la regulaci\u00f3n de dicho C\u00f3digo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/u> para la reestructuraci\u00f3n viable de las deudas con garant\u00eda hipotecaria sobre la vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b>A)<\/b> <b>Caracter\u00edsticas: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; podr\u00e1n suscribirlo de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">forma voluntaria<\/i> <\/b>las entidades de cr\u00e9dito o cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se publica como <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">anexo<\/i><\/b> al RDL;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; una vez suscrito, su cumplimiento ser\u00e1 <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">obligatorio<\/i><\/b>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">cualquiera de las partes podr\u00e1 compeler a la otra a otorgar <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">escritura p\u00fablica de novaci\u00f3n<\/i><\/b> del contrato, aplicando las previsiones contenidas en el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, siendo los costes a cargo del solicitante;<\/span><span style=\"color: #333333; background: white;\"> l<\/span><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">a novaci\u00f3n tendr\u00e1 los efectos previstos en el art\u00edculo 4.3 de la <\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l2-1994.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley\u00a02\/1994<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, (no alteraci\u00f3n de rango de la hipoteca, salvo aumento de responsabilidad o plazo);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; podr\u00e1 <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">invocarse ante los <b>Tribunales<\/b><\/i> por el afectado;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la permanencia en el C\u00f3digo ser\u00e1 por un m\u00ednimo de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dos a\u00f1os<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, <\/i>prorrogable autom\u00e1ticamente de a\u00f1o en a\u00f1o;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><i>&#8211; el\u00a0<b>valor de adquisici\u00f3n de la vivienda<\/b>\u00a0que se financia habr\u00e1 de ser inferior a los siguientes m\u00e1rgenes:<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><i>&#8211; Ciudades de m\u00e1s de un mill\u00f3n de habitantes: 200.000 euros.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><i>&#8211; De m\u00e1s de 500.000 o en \u00e1reas metropolitanas de m\u00e1s de un mill\u00f3n: 180.000 eur<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; De m\u00e1s de 100.000 habitantes: 150.000 euros.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Resto: 120.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> &#8211; ser\u00e1 de <b><i>aplicaci\u00f3n exclusiva<\/i><\/b> a las entidades adheridas, deudores y contratos a los que se refiere este real decreto-ley, no procediendo su extensi\u00f3n, con car\u00e1cter normativo o interpretativo, a ning\u00fan otro \u00e1mbito<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, aunque, l\u00f3gicamente, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">las entidades adheridas podr\u00e1n con car\u00e1cter puramente potestativo aplicar las previsiones del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas a deudores distintos o mejorar las previsiones contenidas en el mismo.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>B) Procedimiento:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las entidades financieras deber\u00e1n <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">comunicar su inclusi\u00f3n<\/i><\/b> a la Secretar\u00eda General del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera, qui\u00e9n har\u00e1 p\u00fablico el listado trimestralmente en su Sede Electr\u00f3nica y en el BOE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El seguimiento ser\u00e1 efectuado por una <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Comisi\u00f3n de Control<\/i><\/b> en la que estar\u00e1 una representaci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola, el Banco de Espa\u00f1a, la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores y la Secretar\u00eda de Estado de Econom\u00eda<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">que presidir\u00e1 la comisi\u00f3n y tendr\u00e1 voto de calidad. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Comisi\u00f3n de Control publicar\u00e1 un <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">informe semestral<\/i><\/b> sobre su grado de cumplimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Podr\u00e1n formularse ante el Banco de Espa\u00f1a las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">reclamaciones<\/i><\/b> derivadas del presunto incumplimiento por las entidades de cr\u00e9dito del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, las cuales recibir\u00e1n el mismo tratamiento que las dem\u00e1s reclamaciones cuya tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n corresponde al citado Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>C) Fases. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Seg\u00fan el Anexo, el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas se aplicar\u00e1 en las <b>siguientes fases:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1. Medidas previas a la ejecuci\u00f3n hipotecaria: Reestructuraci\u00f3n de la deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;\u00a0<b><i>Podr\u00e1n solicitarla<\/i><\/b>\u00a0a la entidad y obtenerla los deudores en el \u00e1mbito de exclusi\u00f3n, para alcanzar la viabilidad de la deuda a medio y largo plazo, presentando la documentaci\u00f3n del art. 3.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Pueden hacerlo, incluso iniciado el procedimiento de ejecuci\u00f3n, <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">hasta el anuncio de la subasta.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La entidad deber\u00e1 presentar un plan en el\u00a0<b><i>plazo de un mes<\/i><\/b>, que deber\u00e1\u00a0<b><i>incluir<\/i><\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; una\u00a0<b><i>carencia<\/i><\/b>\u00a0en la amortizaci\u00f3n de capital de cuatro a\u00f1os;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la ampliaci\u00f3n del plazo de amortizaci\u00f3n hasta\u00a0<b><i>cuarenta a\u00f1os<\/i><\/b> desde la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la reducci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s aplicable a\u00a0<b><i>Euribor + 0,25 puntos <\/i><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">durante la carencia<\/span> y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la posibilidad de pedir medidas adicionales si el plan resulta inviable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Potestativamente, las entidades podr\u00e1n <b>reunificar<\/b> el conjunto de las deudas contra\u00eddas por el deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">amortizaci\u00f3n anticipada<\/i><\/b> solicitada durante los diez a\u00f1os posteriores a la aprobaci\u00f3n del plan de reestructuraci\u00f3n no tendr\u00e1 costes por compensaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b>2. Medidas complementarias:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si, pese a la refinanciaci\u00f3n, resulta inviable el pago de la deuda, el deudor podr\u00e1 solicitar\u00a0<b><i>una quita<\/i><\/b>\u00a0en el capital pendiente de amortizaci\u00f3n que <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la entidad tendr\u00e1 facultad para aceptar o rechazar<\/i><\/b> en el plazo de un mes a contar desde la acreditaci\u00f3n de la inviabilidad del plan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se considerar\u00e1\u00a0<b><i>inviable<\/i><\/b>\u00a0cualquier reestructuraci\u00f3n que suponga para la unidad familiar una cuota mensual\u00a0<b><i>superior al 60 por 100 de sus ingresos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Podr\u00e1n solicitar la quita los deudores antes y durante\u00a0<b><i>el procedimiento de ejecuci\u00f3n<\/i><\/b>, aunque se haya anunciado la subasta y tambi\u00e9n aquellos deudores que, estando incluidos en el umbral de exclusi\u00f3n, no han podido optar a la daci\u00f3n en pago por presentar la vivienda cargas posteriores a la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la entidad realizar\u00e1 el <b> c\u00e1lculo<\/b> entre tres m\u00e9todos que se especifican, siendo uno de ellos el del reducir la deuda un 25%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b>3. Medidas sustitutivas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si ninguna de las dos fases anteriores resulta viable, los deudores en \u00e1mbito de exclusi\u00f3n podr\u00e1n solicitar la\u00a0<b><i>daci\u00f3n en pago<\/i><\/b>\u00a0de la vivienda, quedando obligada la entidad a aceptarla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">plazo<\/i><\/b> es de doce meses desde la solicitud de la reestructuraci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; Supondr\u00e1 la\u00a0<b><i>cancelaci\u00f3n total de la deuda<\/i><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">garantizada con la hipoteca y de las responsabilidades personales del deudor y de terceros frente a la entidad por raz\u00f3n de la misma deuda<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La entrega de la vivienda podr\u00e1 hacerse <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a la propia entidad o a tercero<\/i><\/b> que \u00e9sta designe.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El deudor podr\u00e1 permanecer un plazo m\u00ednimo de dos a\u00f1os como\u00a0<b><i>arrendatario<\/i><\/b>\u00a0pagando una renta anual equivalente al 3 por 100 del importe de la deuda pendiente en el momento de la daci\u00f3n. Durante dicho plazo, el impago de la renta devengar\u00e1 un inter\u00e9s de demora del 20 por 100.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0&#8211; La daci\u00f3n en pago\u00a0<b><i>no ser\u00e1 aplicable<\/i><\/b>\u00a0cuando ya se haya anunciado la subasta o si la vivienda est\u00e1 gravada con cargas posteriores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las entidades podr\u00e1n pactar con los deudores la cesi\u00f3n de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">una parte de la plusval\u00eda<\/i><\/b> generada por la enajenaci\u00f3n de la vivienda, en contraprestaci\u00f3n por la colaboraci\u00f3n que \u00e9ste pueda prestar en dicha transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <u>Aplicaci\u00f3n indebida<\/u><\/b><\/span><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/u><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Al deudor que se hubiese beneficiado, tanto de los intereses moratorios reducidos como de las previsiones del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sin reunir los requisitos<\/i><\/b> para ello, o que, voluntaria y deliberadamente, busque situarse o mantenerse en el umbral de exclusi\u00f3n, le afectar\u00e1n al menos las siguientes consecuencias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; ser\u00e1 responsable de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">da\u00f1os y perjuicios<\/i><\/b> que se hayan podido producir por un importe no inferior al beneficio indebidamente obtenido;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; abonar\u00e1 todos los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">gastos<\/i><\/b> generados por la aplicaci\u00f3n de estas medidas de flexibilizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Medidas fiscales.<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; ITPYAJD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se a\u00f1ade un nuevo n\u00famero 23 al art\u00edculo 45.I.B) del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">texto refundido<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab23. Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">escrituras de formalizaci\u00f3n de las novaciones <\/i><\/b>contractuales de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios que se produzcan al amparo del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, quedar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> exentas<\/i><\/b> de la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados de este Impuesto.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se a\u00f1ade un nuevo apartado 3 al art\u00edculo 106 de la Ley Reguladora de las <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Haciendas Locales<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab3. En las transmisiones realizadas por los deudores comprendidos en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, con ocasi\u00f3n de la daci\u00f3n en pago de su vivienda prevista en el apartado 3 del Anexo de dicha norma, tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sujeto pasivo sustituto<\/i><\/b> del contribuyente la entidad que adquiera el inmueble, sin que el sustituto pueda exigir del contribuyente el importe de las obligaciones tributarias satisfechas.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; IRPF. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se a\u00f1ade una disposici\u00f3n adicional a la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 35\/2006, de 28 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00abDisposici\u00f3n adicional trig\u00e9sima sexta. Daci\u00f3n en pago de la vivienda. <\/span>Estar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> exenta<\/i><\/b> de este Impuesto la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ganancia patrimonial<\/i><\/b> que se pudiera generar en los deudores comprendidos en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, con ocasi\u00f3n de la daci\u00f3n en pago de su vivienda prevista en el apartado 3 del Anexo de dicha norma.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Aranceles.<\/u> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los derechos arancelarios <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">notariales y registrales<\/i><\/b> derivados de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cancelaci\u00f3n<\/i><\/b> del derecho real de hipoteca en los casos de daci\u00f3n en pago de deudor hipotecado situado en el umbral de exclusi\u00f3n de este real decreto-ley, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se bonificar\u00e1n en un 50 por cien<\/i><\/b>. El deudor no soportar\u00e1 ning\u00fan coste adicional de la entidad financiera que adquiere libre de carga hipotecaria, la titularidad del bien antes hipotecado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial.<\/u> <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Esta reforma es de <b>aplicaci\u00f3n general<\/b> -y no s\u00f3lo a los deudores incluidos en el umbral de exclusi\u00f3n-, pero s\u00f3lo afecta a los casos en los que <\/span>el procedimiento se siga contra la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vivienda habitual del deudor<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1. La realizaci\u00f3n del valor del bien se llevar\u00e1 a cabo a trav\u00e9s de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u00fanica subasta<\/i><\/b> para la que servir\u00e1 de tipo el pactado en la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca. No obstante, si se presentaran posturas por un importe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> igual o superior al 70 por cien <\/i><\/b>del valor por el que el bien hubiera salido a subasta, se entender\u00e1 adjudicada la finca a quien presente la mejor postura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2. Cuando la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mejor postura presentada fuera inferior al 70 por cien<\/i><\/b> del tipo se\u00f1alado para la subasta, podr\u00e1 el deudor presentar, en el plazo de diez d\u00edas, tercero que mejore la postura, ofreciendo cantidad superior al 70 por cien del valor de tasaci\u00f3n o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacci\u00f3n del derecho del ejecutante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>3. Transcurrido el expresado plazo sin que el deudor del bien realice lo previsto en el p\u00e1rrafo anterior, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acreedor<\/i><\/b> podr\u00e1 pedir, dentro del t\u00e9rmino de cinco d\u00edas, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adjudicaci\u00f3n de la finca o fincas por importe igual o superior al 60 por cien<\/i><\/b> del valor de tasaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>4. Si el acreedor no hiciese uso de la mencionada facultad, se entender\u00e1 adjudicada la finca a quien haya presentado la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mejor postura<\/i><\/b>, siempre que la cantidad que haya <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ofrecido supere el 50 por cien<\/i><\/b> del valor de tasaci\u00f3n o, siendo inferior, cubra, al menos, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> cantidad reclamada por todos los conceptos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>5. Si en el acto de la subasta no hubiere <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ning\u00fan postor<\/i><\/b>, podr\u00e1 el acreedor, en el plazo de veinte d\u00edas, pedir la adjudicaci\u00f3n por importe igual o superior al 60 por cien del valor de tasaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>6. Si el acreedor no hiciere uso de la facultad a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, se estar\u00e1 a lo previsto en el art\u00edculo 236 n. del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento Hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (si quedaren desiertas las subastas celebradas y el acreedor no hiciere uso del derecho de adjudicarse los bienes ejecutados, el Notario dar\u00e1 por terminada la ejecuci\u00f3n y cerrar\u00e1 y protocolizar\u00e1 el acta, quedando expedita la v\u00eda judicial que corresponda).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La reforma trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adaptar este procedimiento<\/b> de regulaci\u00f3n reglamentaria (arts. 234 y ss del Reglamento Hipotecario, a los que remite el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 129 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) a las reformas de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-deudores-obras.htm#subasta\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Enjuiciamiento Civil<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que afectaron a sus art\u00edculo 670, 671 y a\u00f1adido posterior de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe205.htm#subasta\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Disposici\u00f3n Adicional Sexta<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde ahora, la posibilidad de tres subastas se circunscribe a los casos en los que la finca no sea la vivienda habitual del deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero, incluso tras esta reforma, cabe adjudicaciones por posturas que cubran la cantidad reclamada, aunque \u00e9sta fuese irrisoria (apartado 4), tambi\u00e9n por parte del acreedor, si actu\u00f3 como postor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">La Disposici\u00f3n final tercera anuncia un <b>desarrollo reglamentario<\/b> de la ejecuci\u00f3n extrajudicial en el<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> plazo de seis meses con el fin de simplificar el procedimiento de venta extrajudicial, e incorporar, entre otras medidas, la posibilidad de subasta electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Contratos de arrendamiento.<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Preferencia para el acceso a las ayudas a los inquilinos.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Podr\u00e1n ser beneficiarias de las <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd2066-2008.t2.html#c2s1\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ayudas a los inquilinos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de colectivo con derecho a protecci\u00f3n preferente para el acceso a estas ayudas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las personas que hubieran sido objeto de una resoluci\u00f3n judicial de lanzamiento de su vivienda habitual por ejecuci\u00f3n hipotecaria con posterioridad al 1 de enero de 2012<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">os solicitantes que suscriban contratos de arrendamiento como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de este RDL.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/b> Los contratos de arrendamiento que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas se considerar\u00e1n contratos de arrendamientos de vivienda y estar\u00e1n <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-arrendamientos-urbanos.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, excepto a lo previsto en sus art\u00edculos 9 y 18 (plazo m\u00ednimo y actualizaci\u00f3n de renta), con las especialidades que se regulan a continuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La duraci\u00f3n ser\u00e1 de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dos a\u00f1os<\/i><\/b>, sin derecho a pr\u00f3rroga, salvo acuerdo escrito de las partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">renta<\/i><\/b> durante el per\u00edodo de dos a\u00f1os quedar\u00e1 establecida de conformidad con los par\u00e1metros del C\u00f3digo de Buena Pr\u00e1cticas. Despu\u00e9s, se aplicar\u00e1n criterios de mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Proceder\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">desahucio<\/i><\/b> del arrendatario tras seis meses de impago de la renta sin que \u00e9ste se haya regularizado en su integridad. Tambi\u00e9n, si transcurrido el plazo de dos a\u00f1os de duraci\u00f3n, el arrendatario no desalojara la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Cajas de Ahorro.<\/u> <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">La D.F. 1\u00aa modifica el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdl11-2010.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">RDL 11\/2010, de 9 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de \u00f3rganos de gobierno y otros aspectos del r\u00e9gimen jur\u00eddico de las Cajas de Ahorros, acortando la redacci\u00f3n del <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">primer p\u00e1rrafo del art\u00edculo 6.3: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab3. Corresponde al Estado la supervisi\u00f3n y control de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fundaciones de car\u00e1cter especial<\/b> a las que se refiere el presente real decreto-ley, cuyo \u00e1mbito de actuaci\u00f3n principal exceda el de una Comunidad Aut\u00f3noma, a trav\u00e9s del Protectorado que ser\u00e1 ejercido por el Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad.\u00bb Desaparece la frase siguiente: \u201cEn los supuestos de segregaci\u00f3n se considerar\u00e1 \u00e1mbito de actuaci\u00f3n de la fundaci\u00f3n de car\u00e1cter especial el de la entidad bancaria resultante de la segregaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Entrada en vigor:<\/u> <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">el 11 de marzo de 2012. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"informe211.htm#codigo\"><strong>Entidades adheridas al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3394\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3394.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3394 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 211\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3394\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3394\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4918\">Convalidaci\u00f3n<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"proveedores\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROVEEDORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 7\/2012, de 9 de marzo, por el que se crea el Fondo para la financiaci\u00f3n de los pagos a proveedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RDLey viene motivado por el progresivo agravamiento del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">problema de los impagos<\/b> de Entidades locales y Comunidades Aut\u00f3nomas a sus proveedores de bienes y servicios, con especial impacto en las peque\u00f1as y medianas empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Establece un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mecanismo de financiaci\u00f3n<\/b> para su antecesor el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#proveedores\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 4\/2012, de 24 de febrero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, creando el instrumento necesario para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> ejecutar un plan de pago a proveedores<\/b>, extensible, adem\u00e1s, a las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La magnitud de la cifra requerida, en torno a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">35.000 millones<\/b> de euros, exige la participaci\u00f3n del mayor n\u00famero posible de entidades de cr\u00e9dito que operan en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se atiende a las condiciones de mercado, pero concediendo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos a\u00f1os de carencia<\/b> y un plazo de devoluci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">diez a\u00f1os<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los pagos se realizar\u00e1n de modo agregado a trav\u00e9s de una nueva entidad de Derecho p\u00fablico denominada<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Fondo para la Financiaci\u00f3n de los Pagos a Proveedores<\/b>, con personalidad jur\u00eddica y plena capacidad de obrar<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">adscrito al Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen jur\u00eddico<\/b> ser\u00e1 el contenido en este RDLey y sus normas de desarrollo, siendo de aplicaci\u00f3n supletoria lo establecido en la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l6-1997.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">6\/1997, de 14 de abril,<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Organizaci\u00f3n y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Funcionamiento<\/b> de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La entidad estar\u00e1 habilitada para la concertaci\u00f3n en los mercados de capitales de toda clase de operaciones de endeudamiento, las cuales contar\u00e1n con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">garant\u00eda del Estado<\/b>, as\u00ed como para la concertaci\u00f3n con las Entidades locales y Comunidades Aut\u00f3nomas de las operaciones de cr\u00e9dito necesarias para el pago de sus obligaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Satisfechas directamente las obligaciones pendientes de pago el Fondo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se subroga<\/b> en el derecho de cr\u00e9dito frente a la Administraci\u00f3n territorial deudora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para asegurar la disciplina financiera de la Administraci\u00f3n deudora, el RDLey 4\/2012 prev\u00e9 la posibilidad de<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> retenci\u00f3n de su participaci\u00f3n en los ingresos del Estado<\/b>, que ahora se desarrolla, pudiendo afectar tambi\u00e9n a las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las deudas que el Fondo contraiga para la captaci\u00f3n de fondos tendr\u00e1n el mismo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen fiscal<\/b> que la Deuda del Estado tanto para residentes como para no residentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RDLey <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ya est\u00e1 modificado<\/b> por la Disposici\u00f3n Final 1\u00aa del Real Decreto-ley 10\/2012, de 23 de marzo, dedicado a otros temas (Autoridades Europeas de Supervisi\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 11 de marzo de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3395\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3395.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3395 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 196\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3395\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3395\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt; text-decoration: none; text-underline: none;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4092\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/24\/pdfs\/BOE-A-2012-4092.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROVEEDORES <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden HAP\/537\/2012, de 9 de marzo, por la que se aprueban el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo de certificado individual<\/b>, el modelo para su solicitud y el modelo de plan de ajuste, previstos en el Real Decreto-ley 4\/2012, de 24 de febrero, por el que se determinan obligaciones de informaci\u00f3n y procedimientos necesarios para establecer un mecanismo de financiaci\u00f3n para el pago a los proveedores de las entidades locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#proveedores\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 4\/2012, de 24 de febrero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> recoge en su art\u00edculo 3 la obligaci\u00f3n de las entidades locales de remitir, hasta el 15 de marzo de 2012, al \u00f3rgano competente del Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas, una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">relaci\u00f3n certificada de todas las obligaciones pendientes de pago<\/b> que re\u00fanan los requisitos establecidos en el art\u00edculo 2 del mencionado Real Decreto-ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para las obligaciones pendientes de pago <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no incluidas<\/b> en aquella relaci\u00f3n certificada, los contratistas podr\u00e1n solicitar a la entidad local deudora la expedici\u00f3n de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificado individual<\/b> en el que se reconozca la existencia de la obligaci\u00f3n pendiente de pago, que deber\u00e1 de ser expedido por el interventor en el plazo de 15 d\u00edas naturales, con silencio positivo en caso de omisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las entidades locales permitir\u00e1n a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratistas consultar<\/b> su inclusi\u00f3n en la informaci\u00f3n actualizada de solicitudes de certificados individuales y, en caso de estar incluidos, podr\u00e1n conocer la informaci\u00f3n que les afecte<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta Orden <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se aprueban<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; un modelo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicitud<\/b> de certificado individual (anexo I)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; un modelo del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificado individual<\/b> que expedir\u00e1n los interventores de las entidades locales (anexo II)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y un modelo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Plan de Ajuste<\/b> (anexo III)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3750\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/16\/pdfs\/BOE-A-2012-3750.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3750 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 440\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3750\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3750\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 3\/1989, de 30 de mayo, de Armonizaci\u00f3n, Coordinaci\u00f3n y Colaboraci\u00f3n Fiscal.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los objetivos que b\u00e1sicamente pretende alcanzar esta ley son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Simplificaci\u00f3n<\/b> de los sistemas tributarios de los territorios hist\u00f3ricos facilitando el cumplimiento de las obligaciones tributarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Coordinar las actuaciones conducentes a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">represi\u00f3n del fraude fiscal<\/b> mediante planes conjuntos de inspecci\u00f3n e intercambio autom\u00e1tico de informaci\u00f3n entre las Diputaciones Forales del Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Armonizaci\u00f3n de la normativa tributaria<\/b>, con especial referencia a la relativa a incentivos fiscales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mecanismo de centralizaci\u00f3n de cumplimiento de obligaciones fiscales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Quedan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fuera del \u00e1mbito de esta ley<\/b> en cuanto a la armonizaci\u00f3n de su normativa el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 10 de junio de 1989. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3402\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3402.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3402 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3402\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3402\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/1989, de 6 de julio, de la Funci\u00f3n P\u00fablica Vasca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley establece las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">l\u00edneas estructurales<\/b> de lo que habr\u00e1 de ser la funci\u00f3n p\u00fablica vasca y procede a fijar el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen estatutario de sus funcionarios<\/b>, dentro del respeto a la legislaci\u00f3n b\u00e1sica emanada del Estado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 29 de julio de 1989.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3405\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3405.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3405 &#8211; 45\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 651\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3405\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3405\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 9\/1989, de 17 de noviembre, de Valoraci\u00f3n del Suelo de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre alguna de sus determinaciones referentes a la valoraci\u00f3n de suelo se pueden destacar: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El suelo urbanizable no programado se asimila al suelo no urbanizable a los efectos de su valoraci\u00f3n por aplicaci\u00f3n del valor inicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">valor de origen fiscal<\/b> prevalecer\u00e1, cuando fuese superior, sobre el valor determinado seg\u00fan el m\u00e9todo de capitalizaci\u00f3n del rendimiento r\u00fastico neto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si no son aplicables los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">valores catastrales<\/b>, habr\u00e1 que recurrir a los criterios de tasaci\u00f3n contenidos en la normativa fiscal vigente sobre valoraciones catastrales en cada uno de los Territorios Hist\u00f3ricos de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">unificar las reglas de valoraci\u00f3n<\/b> de la Administraci\u00f3n Auton\u00f3mica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Por \u00faltimo, otra de las novedades, es la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> tasaci\u00f3n de los aprovechamientos plenamente patrimonializados de forma privada<\/b>, una vez deducidos los deberes inherentes a la funci\u00f3n social de la propiedad que no hubiesen sido satisfechos por los propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 6 de diciembre de 1989. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3408\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3408.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3408 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 189\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3408\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3408\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bookmark: em601006;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A<\/span><\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 1\/2012, de 22 de febrero, de presupuestos de la Generalidad de Catalu\u00f1a para 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley de presupuestos de la Generalidad para 2012 contiene principalmente las previsiones de ingresos y la aprobaci\u00f3n de los gastos que han de ejecutarse durante el ejercicio presupuestario de 2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">normas tributarias<\/b> se establecen en el t\u00edtulo V, y hacen referencia al gravamen de protecci\u00f3n civil de Catalu\u00f1a, al canon del agua y a la actualizaci\u00f3n de las tasas con tipo de cuant\u00eda fija.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 1 de enero de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3412\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3412.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3412 &#8211; 55\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1203\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3412\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3412\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 3\/2012, de 22 de febrero, de modificaci\u00f3n del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el Decreto Legislativo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-dleg1-2010.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1\/2010, de 3 de agosto<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con la modificaci\u00f3n se establecen mecanismos m\u00e1s \u00e1giles para la transformaci\u00f3n urban\u00edstica del suelo, previendo que el plan de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica municipal pueda establecer la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ordenaci\u00f3n detallada con el nivel y la documentaci\u00f3n propios de un plan parcial urban\u00edstico sin necesidad de tramitar un plan parcial<\/b> para desarrollar el sector. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Planeamiento <\/b> conviene destacar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introducen medidas para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">abreviar los plazos de los tr\u00e1mites<\/b> para la aprobaci\u00f3n de los instrumentos de planeamiento urban\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se potencian los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">planes especiales urban\u00edsticos<\/b> como figura id\u00f3nea para implantar en el territorio determinadas infraestructuras no previstas por el planeamiento urban\u00edstico general, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se introducen previsiones en relaci\u00f3n a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reservas m\u00ednimas para vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica<\/b> que deben contener los planes de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica municipal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La ley aclara, asimismo, el tratamiento que han de tener las propuestas de modificaci\u00f3n de los planes de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica municipal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suelo no urbanizable<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se ampl\u00edan los usos admisibles en las mas\u00edas y casas rurales susceptibles de reconstrucci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se simplifica el procedimiento para la autorizaci\u00f3n de obras en las mas\u00edas y otras edificaciones rurales catalogadas y de las nuevas construcciones ligadas a actividades r\u00fasticas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se flexibiliza el r\u00e9gimen aplicable a las instalaciones industriales preexistentes en suelo no urbanizable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gesti\u00f3n urban\u00edstica<\/b>: Se establece la ampliaci\u00f3n, de un a\u00f1o a tres a\u00f1os, del plazo de vigencia de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entidades urban\u00edsticas colaboradoras provisionales<\/b> para posibilitar el cumplimiento total de las finalidades que tienen encomendadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, esta ley especifica el contenido que deben tener las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaciones de los acuerdos de aprobaci\u00f3n definitiva de los proyectos de reparcelaci\u00f3n<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a los efectos de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/b> y aclara que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u> para la inscripci\u00f3n se debe acreditar el pago o la consignaci\u00f3n, \u00fanicamente, de las indemnizaciones que deban satisfacerse por la extinci\u00f3n de derechos de propiedad sobre las fincas aportadas a personas que, por la escasa cuant\u00eda de sus derechos, no resulten adjudicatarias de fincas.<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">patrimonios p\u00fablicos de suelo y de vivienda<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se admite la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">transmisi\u00f3n directa de bienes de los patrimonios p\u00fablicos de suelo y de vivienda entre administraciones p\u00fablicas y entidades urban\u00edsticas especiales<\/i><\/b> que gestionan este tipo de patrimonios, y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se permiten las permutas<\/i><\/b> para adquirir sistemas u otros bienes que se quieran incorporar al mencionado patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cabe destacar, tambi\u00e9n, que los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ayuntamientos pueden decidir<\/i><\/b>, en todos los supuestos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la finalidad concreta del producto obtenido de la enajenaci\u00f3n del suelo correspondiente al porcentaje de aprovechamiento urban\u00edstico de cesi\u00f3n obligatoria y gratuita<\/i><\/b>, de entre las previstas por los patrimonios p\u00fablicos de suelo y de vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Finalmente, para facilitar la ejecuci\u00f3n de obra p\u00fablica, se introduce la posibilidad de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">entregar los bienes inmuebles que integran estos patrimonios, como contraprestaci\u00f3n en concepto de pago, para retribuir a los contratistas<\/i><\/b> de la ejecuci\u00f3n de actuaciones vinculadas a dichas finalidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">intervenci\u00f3n de la edificaci\u00f3n<\/b>, cabe destacar la reducci\u00f3n de las cargas administrativas que conlleva la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>sustituci\u00f3n de la licencia de primera ocupaci\u00f3n por un r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n previa<\/u><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica<\/b>, la reforma pretende mejorar y simplificar la regulaci\u00f3n vigente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 21 de febrero de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3414\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3414.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3414 &#8211; 52\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 788\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3414\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3414\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-14455\">Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 12\/2011, de 3 de noviembre, de supresi\u00f3n del Defensor del Pueblo de Castilla-La Mancha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ley por la que se procede a la supresi\u00f3n de la instituci\u00f3n del Defensor del Pueblo. En la exposici\u00f3n de motivos de la ley se esgrimen las siguientes razones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Austeridad del gasto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; De mayor eficiencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Duplicidad innecesaria de esta instituci\u00f3n, al existir la Defensor\u00eda estatal que hace la misma labor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: black;\">Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"color: black;\"> el 9 de diciembre de 2011. (GGB)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3444\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3444.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3444 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3444\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3444\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 13\/2011, de 3 de noviembre, de supresi\u00f3n del Consejo Econ\u00f3mico y Social de Castilla-La Mancha<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"color: black;\">Ley por la que se procede a la supresi\u00f3n de la instituci\u00f3n del Consejo Econ\u00f3mico y Social de Castilla La Mancha.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La exposici\u00f3n de motivos esgrime argumentos de \u00edndole principalmente econ\u00f3mica y de eficiencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: black;\">Entr\u00f3 en vigor <\/span><\/b><span style=\"color: black;\">el 9 de diciembre de 2011. (GGB)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3445.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3445 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 143\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3445\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bookmark: em611004;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA<\/span><\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 2\/2012, de 14 de febrero, por la que se establece con car\u00e1cter temporal un gravamen complementario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y se modifican determinadas retenciones e ingresos a cuenta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley Foral se estructura en dos art\u00edculos. Introduce principalmente las siguientes reformas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introduce una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">variaci\u00f3n en la escala de gravamen<\/b> de la base liquidable general. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se establece un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gravamen complementario en la cuota \u00edntegra<\/b> del impuesto con efectos, para los periodos impositivos que finalicen en el a\u00f1o 2012, con posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley Foral, as\u00ed como para los que finalicen en el a\u00f1o 2013. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introducen modificaciones en las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tablas de los porcentajes de retenci\u00f3n<\/b> sobre los rendimientos del trabajo con car\u00e1cter general y sobre las retribuciones de los miembros de los Consejos de Administraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tambi\u00e9n se modifican determinados porcentajes de retenci\u00f3n y de ingreso a cuenta sobre otro tipo de rentas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Finalmente, y respecto al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Sociedades<\/b>, se fijan nuevos porcentajes de retenci\u00f3n y de ingreso a cuenta de este impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 23 de febrero de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3446.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3446 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 269\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3446\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO.<\/span><\/b><b> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 3\/1988, de 12 de febrero, de <b>Asociaciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Las principales novedades que recog\u00eda esta ley de 1988 pueden resumirse en las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La posibilidad de que las personas jur\u00eddicas, tanto p\u00fablicas como privadas, puedan constituir Asociaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se acaba formalmente y de modo tajante con el mecanismo autorizante consagrado por la Ley de Asociaciones de 1964.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Esboza un contenido m\u00ednimo para la regulaci\u00f3n de los estatutos de las Asociaciones y de su organizaci\u00f3n interna. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Establece un sistema de inscripci\u00f3n meramente declarativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Limita la actuaci\u00f3n administrativa a meras funciones de comprobaci\u00f3n formal del cumplimiento de los requisitos establecidos en esta Ley en garant\u00eda de las Asociaciones y sus miembros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Introduce la figura de la Confederaci\u00f3n asociativa ya existente por virtud de disposiciones especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Finalmente, crea cauces de promoci\u00f3n y fomento de las Asociaciones y ofrece la colaboraci\u00f3n administrativa necesaria para facilitar la constituci\u00f3n y el desenvolvimiento libre de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> el 1 de marzo de 1988. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3547\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3547.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3547 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 213\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3547\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3547\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 6\/1988, de 18 de marzo, de modificaci\u00f3n parcial del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Derecho Civil Foral<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta Ley se establecen:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El principio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">libertad en el otorgamiento de capitulaciones matrimoniales <\/b>antes o despu\u00e9s de contra\u00eddo matrimonio, quedando como supletorio el r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n foral de bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Equiparaci\u00f3n de los hijos matrimoniales o extramatrimoniales a efectos sucesorios<\/b>, dejando a salvo la actual regulaci\u00f3n de las reservas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 12 de abril de 1988. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3550\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3550.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3550 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 140\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3550\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3550\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO.<\/span><\/b><i> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/1988, de 15 de abril, de derecho preferente de adquisici\u00f3n en las transmisiones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/b> a favor de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"color: black;\">Son objeto de regulaci\u00f3n de la presente ley:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El establecimiento e instauraci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derechos de tanteo y retracto<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El procedimiento arbitrado para su ejercicio<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y, por \u00faltimo, las consecuencias que puedan derivarse de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> irregular aplicaci\u00f3n <\/b>de las prescripciones contenidas en el proyecto articulado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: black;\">Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"color: black;\"> el 11 de mayo de 1988. (GGB)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3551\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3551.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3551 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3551\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3551\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"turnos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*APROVECHAMIENTO POR TURNO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 8\/2012, de 16 de marzo, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso tur\u00edstico, de adquisici\u00f3n de productos vacacionales de larga duraci\u00f3n, de reventa y de intercambio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-aprovechamiento-por-turno-resumen.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ir a la p\u00e1gina especial.<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Exposici\u00f3n de Motivos: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Justifica el que se utilice la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">f\u00f3rmula del Real Decreto Ley<\/b> por el incumplimiento -desde el 23 de febrero de 2011- de la obligaci\u00f3n de transponer la Directiva Comunitaria <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:32008L0122:ES:NOT\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">2008\/122\/CE de 14 de enero del 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> relativa a la protecci\u00f3n de los consumidores con respecto a determinados aspectos de los aprovechamientos por turno de bienes de uso tur\u00edstico, de adquisici\u00f3n de productos vacacionales de larga duraci\u00f3n, de reventa e intercambio. El incumplimiento puede dar lugar a importantes sanciones econ\u00f3micas, seg\u00fan el Tratado de Lisboa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La nueva Directiva deroga la anterior <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:31994L0047:ES:HTML\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de 1994<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, la cual contempl\u00f3 exclusivamente el contrato dirigido a la adquisici\u00f3n de un derecho de utilizaci\u00f3n de inmuebles en r\u00e9gimen de tiempo compartido. Ahora su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contenido<\/b> es m\u00e1s amplio:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Define con precisi\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nuevos productos vacacionales<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ampl\u00eda la armonizaci\u00f3n de los Ordenamientos Internos de los Estados,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; refuerza la informaci\u00f3n al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">consumidor<\/i><\/b>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; regula los plazos de ejercicio del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">derecho de desistimiento<\/i><\/b>, sin pago de anticipos en este periodo;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; exige un calendario de pagos para los contratos de larga duraci\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; determina la ineficacia de determinados pr\u00e9stamos de financiaci\u00f3n para el caso de desistimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; ha de regularse la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">reparaci\u00f3n<\/i><\/b> judicial y administrativa de los derechos de los consumidores;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; debe de haber procedimientos extrajudiciales para la soluci\u00f3n de los litigios en materia de consumo, y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se ha de establecer un sistema de sanciones efectivas, proporcionadas y disuasorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RDL <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deroga<\/b> la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1998\/12\/16\/pdfs\/A42076-42087.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">42\/1998, de 15 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en la que el legislador opt\u00f3 por la regulaci\u00f3n de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> nuevo derecho real<\/i><\/b>, permitiendo, no obstante la configuraci\u00f3n del derecho de aprovechamiento por turno como una variante del arrendamiento de temporada. Posteriormente, aunque por sus peculiaridades no se incluy\u00f3 en la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, result\u00f3 aplicable a la materia su n\u00facleo normativo central.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la elaboraci\u00f3n del RDL se ha optado por elaborar un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">texto unificado<\/b>, que comprende:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la transposici\u00f3n de la Directiva <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:32008L0122:ES:NOT\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">2008\/122\/CE de 14 de enero del 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en el t\u00edtulo I y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la incorporaci\u00f3n de la Ley 42\/1998, en los t\u00edtulos II y III, adapt\u00e1ndola a la Directiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo I.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Se centra en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">transposici\u00f3n de la Directiva<\/b> a lo largo de siete cap\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo I. <\/b>Delimita el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la norma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00c1mbito objetivo.<\/b> Se regulan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuatro figuras contractuales<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Contrato de<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> aprovechamiento por turno<\/b> de bienes de uso tur\u00edstico. Es aquel, de duraci\u00f3n superior a un a\u00f1o, en virtud del cual un consumidor adquiere, a t\u00edtulo oneroso, el derecho a utilizar uno o varios alojamientos para pernoctar durante m\u00e1s de un per\u00edodo de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Contrato de<b> producto vacacional <\/b>de larga duraci\u00f3n. Tiene una <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">duraci\u00f3n superior a un a\u00f1o, y mediante \u00e9l, un consumidor adquiere, a t\u00edtulo oneroso, esencialmente el derecho a obtener descuentos u otras ventajas respecto de su alojamiento, de forma aislada o en combinaci\u00f3n con viajes u otros servicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Contrato de<b> reventa. <\/b>Un <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">empresario, a t\u00edtulo oneroso, asiste a un consumidor en la compra o venta de derechos de aprovechamiento por turno de bienes de uso tur\u00edstico o de un producto vacacional de larga duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; Contrato de<b> intercambio. <\/b>U<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">n consumidor se afilia, a t\u00edtulo oneroso, a un sistema de intercambio que le permite disfrutar de un alojamiento o de otros servicios a cambio de conceder a otras personas un disfrute temporal de las ventajas que suponen los derechos derivados de su contrato de aprovechamiento por turno de bienes de uso tur\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00c1mbito subjetivo. <\/b>El t\u00edtulo I se aplica a los contratos entre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">empresarios y consumidores<\/b>. Sin embargo, el t\u00edtulo II se aplica a los contratos entre empresarios, entendidos como propietarios, promotores o cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica que se dedique profesionalmente a la transmisi\u00f3n de derechos de aprovechamiento de bienes inmuebles, y los adquirentes de estos derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo II. <\/b>Transpone las normas sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">publicidad e informaci\u00f3n precontractual<\/b> con especial referencia al derecho del consumidor al desistimiento, as\u00ed como a la prohibici\u00f3n de pagar anticipos durante ese plazo. Se normalizan formularios de informaci\u00f3n y de desistimiento que se incorporan como anexos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo III. <\/b>Trata sobre aspectos de<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> forma. <\/b>Ha de ser por escrito, en papel o en otro soporte duradero, precisando la lengua y contenido del contrato al que se incorpora la informaci\u00f3n precontractual.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0El consumidor recibir\u00e1 al menos una copia del contrato con sus anexos en el momento de su celebraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo IV.<\/b> Regula el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desistimiento<\/b> que no precisar\u00e1 de motivaci\u00f3n. Se trata de un derecho \u00fanico, con diferentes plazos dependiendo de si la informaci\u00f3n precontractual fue correcta o no. El plazo ordinario es de catorce d\u00edas naturales durante los cuales est\u00e1 prohibido dar anticipos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo V. <\/b>Bajo el ep\u00edgrafe \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen jur\u00eddico<\/b>\u00bb impone la sanci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nulidad para los actos de renuncia<\/i><\/b> por el consumidor a los derechos que le confiere la norma, as\u00ed como para los actos realizados en fraude de ley. Incluye una norma de derecho internacional privado de protecci\u00f3n para cuando la ley aplicable a las obligaciones contractuales (Roma I), sea la de un Estado no miembro del Espacio Econ\u00f3mico Europeo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo VI. <\/b>Est\u00e1 dedicado a la<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> i<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">nformaci\u00f3n al consumidor y reclamaci\u00f3n extrajudicial y <\/span><\/b>contiene previsiones sobra la informaci\u00f3n que los empresarios han de facilitar, incluyendo c\u00f3digos de conducta suscritos. Pueden someterse a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> arbitraje de consumo<\/i><\/b> los conflictos que surjan entre empresarios y consumidores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo VII.<\/b> Referido a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tutela judicial y administrativa<\/b>, regula la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n y el r\u00e9gimen sancionador, con remisi\u00f3n a la legislaci\u00f3n general y a la especial de consumidores y usuarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo II. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recoge normas especiales sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derechos de aprovechamiento por turno de inmuebles<\/b> de uso tur\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Aspectos generales.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Incorpora la Ley 42\/1998<\/i><\/b>, con adaptaciones a la nueva Directiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Aparte de regular detalladamente el derecho real de aprovechamiento por turno y permitir la configuraci\u00f3n de este derecho como variante del arrendamiento de temporada, se permite cualquier <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">otra modalidad contractual<\/i><\/b> de constituci\u00f3n del derecho de naturaleza personal o de tipo asociativo, que tenga por objeto la utilizaci\u00f3n de uno o varios alojamientos para pernoctar durante m\u00e1s de un periodo de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Concepto. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El derecho de aprovechamiento por turno de inmuebles atribuye a su titular la facultad de disfrutar, con car\u00e1cter exclusivo, durante un per\u00edodo espec\u00edfico de cada a\u00f1o, consecutivo o alterno, un alojamiento susceptible de utilizaci\u00f3n independiente por tener salida propia a la v\u00eda p\u00fablica o a un elemento com\u00fan del edificio en el que estuviera integrado y que est\u00e9 dotado, de modo permanente, con el mobiliario adecuado al efecto, as\u00ed como del derecho a la prestaci\u00f3n de los servicios complementarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Requisitos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Edificio, conjunto inmobiliario o sector de ellos arquitect\u00f3nicamente diferenciado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Todos los alojamientos independientes, deben estar sometidos a dicho r\u00e9gimen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El conjunto ha de tener, al menos, diez alojamientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El per\u00edodo anual de aprovechamiento no podr\u00e1 ser nunca inferior a siete d\u00edas seguidos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No puede vincularse a una cuota indivisa de la propiedad, ni denominarse multipropiedad o propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Contratos de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se refiere el t\u00edtulo a los que incluyen m\u00e1s de una temporada, con o sin anticipo de rentas y a cualesquiera otras modalidades contractuales de duraci\u00f3n superior a un a\u00f1o, que sin configurar un derecho real tengan por objeto la utilizaci\u00f3n de uno o varios alojamientos para pernoctar durante m\u00e1s de un periodo de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se les aplicar\u00e1 este t\u00edtulo, la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-arrendamientos-urbanos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, y la legislaci\u00f3n de consumidores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Otras modalidades contractuales. <\/b>Es v\u00e1lida<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>cualquier otra modalidad contractual de constituci\u00f3n de derecho de naturaleza personal o de tipo asociativo, que tenga por objeto la utilizaci\u00f3n de uno o varios alojamientos para pernoctar durante m\u00e1s de un periodo de ocupaci\u00f3n, constituidas al amparo y en los t\u00e9rminos contenidos en las normas de la Uni\u00f3n Europea. Les ser\u00e1 aplicable el t\u00edtulo I.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nulidad del resto.<\/b> El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a un a\u00f1o y relativo a la utilizaci\u00f3n de uno o m\u00e1s inmuebles durante un per\u00edodo determinado o determinable al a\u00f1o, al margen del presente t\u00edtulo, ser\u00e1 nulo de pleno derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Duraci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">er\u00e1 superior a un a\u00f1o y no exceder\u00e1 de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cincuenta a\u00f1os<\/i><\/b>, a contar desde la inscripci\u00f3n. Si el inmueble est\u00e1 en construcci\u00f3n, desde la inscripci\u00f3n de la terminaci\u00f3n de la obra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Constituci\u00f3n del r\u00e9gimen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El r\u00e9gimen de aprovechamiento por turno deber\u00e1 ser constituido por el propietario registral del inmueble, formaliz\u00e1ndolo en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura p\u00fablica que se inscribir\u00e1 en el Registro de la Propiedad<\/b>. Ha de intervenir representaci\u00f3n de la empresa que haya asumido la administraci\u00f3n y prestaci\u00f3n de los servicios, salvo manifestaci\u00f3n expresa del propietario de que son por \u00e9l asumidos directamente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los notarios no autorizar\u00e1n la escritura reguladora de un r\u00e9gimen de aprovechamiento por turno y los registradores no lo inscribir\u00e1n mientras no <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se les acredite el cumplimiento de los requisitos<\/b> establecidos en los apartados 1 y 2 del art. 25. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estos son los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requisitos esquematizados:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Inscripci\u00f3n de la obra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Cumplir con los requisitos establecidos para ejercer la actividad tur\u00edstica, disponer de las licencias de apertura y las de primera ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Haber celebrado el contrato con una empresa de servicios<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Haber concertado los seguros o las garant\u00edas exigidos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Contrataci\u00f3n de un aval bancario que garantice la devoluci\u00f3n de las cantidades entregadas a cuenta <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Escritura reguladora. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">A ella se dedica el art. 26.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Determina las circunstancias que debe de reunir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Debe de incorporar, originales o por testimonio notarial:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el contrato celebrado con la empresa de servicios,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; los contratos de seguro a que se refiere el art\u00edculo 28<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; si el inmueble est\u00e1 en construcci\u00f3n, documento acreditativo del aval o seguro de cauci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Deber\u00e1 acompa\u00f1arse una copia autenticada de \u00e9stos para su archivo en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El r\u00e9gimen s\u00f3lo podr\u00e1 ser modificado por el propietario registral, con el consentimiento de la empresa de servicios y de la comunidad de titulares, debiendo constar en escritura p\u00fablica y ser inscrita en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se deber\u00e1 prever la constituci\u00f3n de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunidad de titulares<\/b> que se regir\u00e1 por los estatutos previstos en la escritura reguladora o los que libremente adopten los titulares. La modificaci\u00f3n del r\u00e9gimen constituido podr\u00e1 ser acordada por una mayor\u00eda de dos tercios de los titulares. Se aplica supletoriamente la Ley de Propiedad Horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Inscripci\u00f3n del r\u00e9gimen y su modificaci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Es el contenido del art. 27.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El registrador suspender\u00e1 la inscripci\u00f3n de aquellos apartados o art\u00edculos de los estatutos que impongan a los titulares de los derechos de aprovechamiento por turno alguna obligaci\u00f3n o limitaci\u00f3n contraria a lo establecido en este t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los distintos alojamientos tendr\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">folio independiente<\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u> aunque en la escritura reguladora no se haga divisi\u00f3n horizontal del inmueble<\/u><\/i><\/b>. Al hacerlo, deber\u00e1 expresar, en cada uno de ellos el n\u00famero de turnos, su duraci\u00f3n, d\u00eda y hora inicial y final, la cuota que corresponda a cada turno con relaci\u00f3n al alojamiento, si est\u00e1 previamente constituida la divisi\u00f3n horizontal, o con relaci\u00f3n al total del inmueble, si no lo est\u00e1, el mobiliario que tenga destinado, as\u00ed como su valor, y los d\u00edas del a\u00f1o no configurados como turnos de aprovechamiento por estar reservados, en ese alojamiento, a reparaciones y mantenimiento. A cada aprovechamiento se le dar\u00e1 tambi\u00e9n un n\u00famero correlativo respecto a cada alojamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Al inscribir la primera adquisici\u00f3n de un derecho de aprovechamiento por turno podr\u00e1 inscribirse, si as\u00ed se hubiera pactado en el t\u00edtulo, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">subrogaci\u00f3n en la parte proporcional<\/b> del cr\u00e9dito hipotecario que pese sobre la totalidad del inmueble <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>sin necesidad del consentimiento del acreedor hipotecario<\/u><\/i><\/b> si, al constituirse la hipoteca, se pact\u00f3 un sistema objetivo de distribuci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria entre todos los derechos de aprovechamiento por turno resultantes de la constituci\u00f3n del r\u00e9gimen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se archivar\u00e1 copia de los contratos incorporados a la escritura, haci\u00e9ndolo constar en la inscripci\u00f3n del r\u00e9gimen y en toda la publicidad, debiendo acompa\u00f1ar copia de tales contratos a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaciones<\/b> que expida, cuando as\u00ed se le hubiera pedido expresamente en la solicitud de certificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se har\u00e1n constar por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nota marginal un nuevo contrato con una empresa de servicios<\/b>, que tenga las<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>firmas legitimadas notarialmente, si la empresa de servicios asume las condiciones del anterior, debiendo de ser posterior a la constituci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal y recoger las menciones exigidas en el art\u00edculo 29.2 (puede haber error en la cita). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cualquier modificaci\u00f3n permitida que se realice en los contratos y documento anteriores, no ser\u00e1 v\u00e1lida mientras no se haga constar en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el caso de que el r\u00e9gimen se haya constituido sobre un inmueble en construcci\u00f3n, la terminaci\u00f3n de la obra deber\u00e1 hacerse constar en el Registro en el plazo de tres meses, a contar desde su conclusi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> Seguros<\/span><\/b><span style=\"font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Arial','sans-serif'; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">Antes de la constituci\u00f3n, el propietario deber\u00e1 suscribir y mantener en vigor una p\u00f3liza de seguro u otra garant\u00eda equivalente que cubra el riesgo de nacimiento a su cargo de la <b><i>obligaci\u00f3n de indemnizar a terceros los da\u00f1os causados y perjuicios causados por \u00e9l o cualquiera de sus dependientes<\/i><\/b>, hasta que dicha transmisi\u00f3n se produzca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Adem\u00e1s, deber\u00e1 suscribir un seguro que cubra la <b><i>responsabilidad civil en que puedan incurrir los ocupantes<\/i><\/b> de los alojamientos derivada de la utilizaci\u00f3n de los mismos, as\u00ed como <b><i>de seguro de incendios y otros da\u00f1os <\/i><\/b> generales del edificio o del conjunto de sus instalaciones y equipos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Condiciones de promoci\u00f3n y transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">st\u00e1 prohibida la transmisi\u00f3n de derechos de aprovechamiento por turno con la denominaci\u00f3n de multipropiedad o cualquier otra que contenga la palabra propiedad.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Su promoci\u00f3n y transmisi\u00f3n se rige por el t\u00edtulo I con las especificaciones de los arts. 30 al 33.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El art. 30 recoge el <b>contenido m\u00ednimo del contrato<\/b>, debiendo de constar, entre otros muchos datos, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la naturaleza real o personal del derecho transmitido, precio, servicios o duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No cabe autorizar ni inscribir una transmisi\u00f3n si el contrato no contiene todas las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> menciones del art. 25<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Notario <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> advertir\u00e1<\/i><\/b> del derecho de desistimiento que el art\u00edculo 12 establece en favor del adquirente, que podr\u00e1 hacerse por acta notarial, y de los dem\u00e1s derechos que le reconoce el presente real decreto-ley (art. 31.2).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los adquirentes quedar\u00e1n <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">subrogados<\/i><\/b> en los derechos que correspondan al titular con arreglo a RDL y, en especial, los que le corresponden frente al propietario del inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; El registrador <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">abrir\u00e1 folio al turno<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> cuyo derecho de aprovechamiento sea objeto de transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Afecci\u00f3n<\/b>: Mediante nota marginal se har\u00e1 constar que el derecho transmitido queda gravado con car\u00e1cter real para responder de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dos \u00faltimas cuotas<\/i><\/b>, a contar desde el momento de la reclamaci\u00f3n por v\u00eda judicial o notarial, por todo el tiempo de vida del r\u00e9gimen. Para hacer efectiva la garant\u00eda, el prestador de los servicios podr\u00e1 recurrir a cualquiera de los procedimientos ejecutivos que la Ley de Propiedad Horizontal permite utilizar a la comunidad de propietarios para reclamar las cuotas por gastos comunes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">y al procedimiento extrajudicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Transmisi\u00f3n previa<\/i><\/b>. Si el derecho no estuviera inscrito a favor del transmitente cabe solicitar la inscripci\u00f3n a nombre del transmitente o cedente, por el procedimiento regulado en el art\u00edculo 312 <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Resoluci\u00f3n por falta de pago de las cuotas. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Salvo pacto en contrario, el propietario tendr\u00e1 una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente, una vez requerido, no atienda al pago de las cuotas debidas por raz\u00f3n de los servicios prestados durante, al menos, un a\u00f1o. Previamente ser\u00e1 preciso un requerimiento fehaciente de pago al deudor en el domicilio registral o, en su defecto, en el que conste a tal fin en el contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo III. Normas tributarias.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su regulaci\u00f3n es bastante continuista con respecto al r\u00e9gimen anterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00c1mbito:<\/b> Se aplicar\u00e1n a los derechos regulados en el t\u00edtulo II, sin perjuicio de lo dispuesto en los Tratados y Convenios internacionales en los que Espa\u00f1a sea parte, y, en su defecto, las disposiciones tributarias generales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Patrimonio. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Se <\/span>valorar\u00e1n los derechos conforme con lo previsto en el art\u00edculo 10.3.b) <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l19-1991.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de la Ley<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por su precio de adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> ITPYAJD. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A las transmisiones entre particulares, no sujetas al IVA o al IGIC canario, de los derechos contemplados en este RDL, cualquiera que sea su naturaleza, les ser\u00e1 aplicable el tipo de gravamen del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">4 por 100<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> IVA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se a\u00f1ade un nuevo n\u00famero 18.\u00ba en el apartado uno.2 del art\u00edculo 91 <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.t7.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de la Ley 37\/1992<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Uno.\u00a0\u00a0Se aplicar\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tipo del 8 %<\/b> a las operaciones siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Las prestaciones de servicios siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00ab18.\u00ba La cesi\u00f3n de los derechos de aprovechamiento por turno de edificios, conjuntos inmobiliarios o sectores de ellos arquitect\u00f3nicamente diferenciados cuando el inmueble tenga, al menos, diez alojamientos, de acuerdo con lo establecido en la normativa reguladora de estos servicios\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Contratos preexistentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Este RDL <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se aplicar\u00e1<\/b> a los contratos entre empresarios y consumidores, referidos en los art\u00edculos 1 y 23, celebrados con anterioridad y vigentes, salvo que las partes acuerden adaptarlos a alguna de sus modalidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">forma y contenido<\/b> de los actos de adaptaci\u00f3n ser\u00e1n los dispuestos en este RDL para cada uno los negocios jur\u00eddicos respectivos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Todos los reg\u00edmenes preexistentes tendr\u00e1n una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">duraci\u00f3n m\u00e1xima de 50 a\u00f1os<\/b>, que en el caso de los celebrados antes de la entrada en vigor de la Ley 42\/1998, de 15 de diciembre, se computar\u00e1 desde esta fecha, salvo que sean de duraci\u00f3n inferior o que hubieran hecho en la escritura de adaptaci\u00f3n, declaraci\u00f3n expresa de continuidad por tiempo indefinido o por plazo cierto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los reg\u00edmenes de aprovechamiento por turno de naturaleza contractual o asociativa relativos a bienes inmuebles sitos en Espa\u00f1a a que se refiere el apartado 8 del art\u00edculo 23 (constituidos al amparo del <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2008:177:0006:0006:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento n.\u00ba 593\/2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00f3 Roma I), existentes antes del 18 de marzo de 2012, podr\u00e1n publicitar el r\u00e9gimen en el Registro de la Propiedad donde radique el inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 18 de marzo de 2012. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span lang=\"es\"><span style=\"font-family: serif;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"..\/doctrina\/ARTICULOS\/2013-aprovechamiento-por-turno-jose-antonio-escartin.htm\"> art\u00edculo de Jos\u00e9 Antonio Escart\u00edn<\/a>.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3811\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/17\/pdfs\/BOE-A-2012-3811.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3811 &#8211; 31\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 473\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3811\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3811\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4915\" target=\"_blank\">\u00a0Convalidaci\u00f3n<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"fusiones\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*FUSIONES Y ESCISIONES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 9\/2012, de 16 de marzo, de simplificaci\u00f3n de las obligaciones de informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n de fusiones y escisiones de sociedades de capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por su gran longitud \u2013doce p\u00e1ginas- ver en archivo aparte el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-fusiones-escisiones.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">trabajo de Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas, Registrador Mercantil de Granada<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3812\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/17\/pdfs\/BOE-A-2012-3812.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3812 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 207\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3812\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3812\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4919\">Convalidaci\u00f3n.<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"casacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DERECHO CIVIL DE CATALU\u00d1A. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2012, de 5 de marzo, del recurso de casaci\u00f3n en materia de derecho civil de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aspectos competenciales:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a149\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 149.1.6 de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Constituci\u00f3n<\/b><\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, desarrollado por art\u00edculo 130 del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/enlaces\/documentos\/estatutoCatalunya.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estatuto de autonom\u00eda<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, atribuye a la Generalidad la competencia para dictar las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">normas procesales espec\u00edficas<\/b> que se deriven de las particularidades del derecho sustantivo de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 95.3 del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/enlaces\/documentos\/estatutoCatalunya.pdf\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estatuto de autonom\u00eda<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> atribuye en exclusiva al Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a la unificaci\u00f3n de la interpretaci\u00f3n del derecho de Catalu\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Asimismo, el art\u00edculo 111-2.2 del <\/span> <a href=\"http:\/\/civil.udg.es\/NORMACIVIL\/cat\/CCC\/ES\/Index.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> dispone que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">jurisprudencia civil<\/b> del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a debe tenerse en cuenta para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n<\/b> del derecho civil catal\u00e1n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Esta <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ley se aplica al recurso de casaci\u00f3n sustanciado por el Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a con relaci\u00f3n a los asuntos que se rigen por el ordenamiento civil catal\u00e1n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Resoluciones recurribles. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Son <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">las resoluciones en materia civil de las audiencias provinciales con sede en Catalu\u00f1a dictadas a partir de su entrada en vigor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">I<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">nfracciones alegables<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El recurso debe fundamentarse, exclusivamente o junto a otros motivos de impugnaci\u00f3n, en la infracci\u00f3n de normas del ordenamiento civil catal\u00e1n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si se alega la infracci\u00f3n de un precepto constitucional o de la doctrina del Tribunal Constitucional con relaci\u00f3n al derecho civil catal\u00e1n, s\u00f3lo cabe este recurso si no procede la casaci\u00f3n ante el Tribunal Supremo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Causas para recurrir:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Contradicci\u00f3n con la jurisprudencia<\/i><\/b> que resulta de sentencias reiteradas del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a o del Tribunal de Casaci\u00f3n de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Falta de jurisprudencia<\/i><\/b> del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a o del Tribunal de Casaci\u00f3n de Catalu\u00f1a, aunque la norma sea a\u00f1eja. Al no haber l\u00edmite de cuant\u00eda, se espera que aumente el n\u00famero actualmente escaso de pronunciamientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">el 29 de marzo de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3824\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/17\/pdfs\/BOE-A-2012-3824.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3824 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 151\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3824\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3824\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"votonulo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ELECCIONES: <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">VOTOS NULOS. <\/span> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instrucci\u00f3n 1\/2012, de 15 de marzo, de la Junta Electoral Central, de modificaci\u00f3n de la Instrucci\u00f3n 12\/2007, de 25 de octubre, de la Junta Electoral Central, sobre interpretaci\u00f3n del apartado 2 del art\u00edculo 96 de la Ley Org\u00e1nica 2\/2011, de 29 de enero, del R\u00e9gimen Electoral General, relativo a las alteraciones en las papeletas de votaci\u00f3n invalidantes del voto emitido por el elector.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Instrucci\u00f3n interpreta el art\u00edculo 96.2 de la Ley Org\u00e1nica del R\u00e9gimen Electoral General, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe196.htm#elecciones\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">tras la reforma de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, siguiendo la STC <\/span> <a href=\"http:\/\/www.tribunalconstitucional.es\/es\/jurisprudencia\/Paginas\/Sentencia.aspx?cod=10189\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">123\/2011, de 14 de julio de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ha de considerarse como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">voto nulo<\/b> el emitido en papeleta que presente cualquier tipo de alteraci\u00f3n que no sea accidental, bien porque se haya modificado, a\u00f1adido o tachado el nombre de un candidato o la denominaci\u00f3n, siglas o s\u00edmbolo de la candidatura, o alterado el orden de la candidatura, bien porque se incluyan expresiones o lemas, en el anverso o en el reverso de la papeleta, o porque la papeleta est\u00e9 rota o rasgada. En estos supuestos las Mesas o las Juntas Electorales competentes se limitar\u00e1n a computar el voto como nulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exceptuar\u00e1n<\/b> de lo dispuesto en el apartado anterior y, en consecuencia, ser\u00e1n computados como v\u00e1lidos aquellos votos emitidos en papeletas que contengan una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se\u00f1al, cruz o aspa al lado de alguno de los candidatos<\/i><\/b>, en la medida en que \u00e9stas no tengan trascendencia o entidad suficiente para considerar que con ellas se haya alterado la configuraci\u00f3n de la papeleta o se haya manifestado reproche de alguno de los candidatos o de la formaci\u00f3n pol\u00edtica a que pertenezcan, debiendo en estos casos prevalecer la voluntad del votante y el principio de conservaci\u00f3n de los actos electorales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, se exceptuar\u00e1n los casos en que, como sucede en las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">elecciones al Senado<\/b>, la ley establezca que el elector deba incluir un aspa o cruz para marcar el candidato elegido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3859\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/19\/pdfs\/BOE-A-2012-3859.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3859 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 146\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3859\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3859\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bookmark: em671004;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N<\/span><\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2012, de 20 de febrero, de Presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n para el ejercicio 2012.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ley por la que se aprueban los presupuestos para el a\u00f1o 2012, prestando especial atenci\u00f3n a los siguientes temas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Contenci\u00f3n y eficiencia en la gesti\u00f3n del gasto p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Creaci\u00f3n de un \u00abFondo de Contingencia de Ejecuci\u00f3n Presupuestaria\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Reestructuraci\u00f3n del sector p\u00fablico empresarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Dotaci\u00f3n realista de los cr\u00e9ditos presupuestarios que soportan los gastos sociales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El presupuesto de ingresos por tributos propios y cedidos se ha realizado adaptado a la realidad econ\u00f3mica del momento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 23 de febrero de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3860\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/19\/pdfs\/BOE-A-2012-3860.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3860 &#8211; 55\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 3285\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3860\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3860\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AUTORIDADES FINANCIERAS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 10\/2012, de 23 de marzo, por el que se modifican determinadas normas financieras en relaci\u00f3n con las facultades de las Autoridades Europeas de Supervisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En noviembre de 2008 la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comisi\u00f3n Europea<\/b> encarg\u00f3 a un grupo de expertos la elaboraci\u00f3n de una serie de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recomendaciones<\/b> sobre c\u00f3mo reforzar las medidas de supervisi\u00f3n con vistas a mejorar la protecci\u00f3n del ciudadano y a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">restaurar la confianza en el sistema financiero<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre estas recomendaciones estaba la de que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reforzara el marco de supervisi\u00f3n<\/b>, a fin de reducir el riesgo y la gravedad de futuras crisis financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello se form\u00f3 un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Sistema Europeo de Supervisores Financieros <\/b>mediante tres Reglamentos que crearon respectivamente la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Autoridad Bancaria Europea<\/i><\/b>, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Autoridad Europea de Seguros y Pensiones de Jubilaci\u00f3n<\/i><\/b> y la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Autoridad Europea de Valores y Mercados<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La modificaci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">arquitectura institucional de supervisi\u00f3n<\/b> establecida en el \u00e1mbito de la Uni\u00f3n Europea hizo necesaria la adaptaci\u00f3n de la normativa comunitaria existente a la nueva arquitectura y a los nuevos procedimientos, lo que se produjo mediante la aprobaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:331:0120:0161:EN:PDF\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2010\/78\/UE<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">este RDLey transpone la citada Directiva<\/b> para incorporar al derecho nacional sus modificaciones, con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepci\u00f3n<\/b> de las normas relativas al blanqueo de capitales, que ser\u00e1n objeto de transposici\u00f3n en una norma de rango reglamentario; y las relativas a las instituciones de inversi\u00f3n colectiva, que son objeto de transposici\u00f3n a trav\u00e9s de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe205.htm#iic\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 31\/2011, de 4 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con ello trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adaptar el esquema nacional de supervisi\u00f3n<\/b> con las siguientes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">premisas<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; obligaci\u00f3n de<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> cooperaci\u00f3n<\/b> con las nuevas Autoridades Europeas y la Junta Europea de Riesgo Sist\u00e9mico;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicarles<\/b> aspectos relacionados con la supervisi\u00f3n de la solvencia de las entidades financieras;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; introducci\u00f3n del mecanismo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mediaci\u00f3n<\/b> vinculante de la Autoridad Bancaria Europea y la Autoridad Europea de Valores y Mercados en caso de conflictos entre supervisores de distintos Estados miembros;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; obligaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consulta<\/b> a la Autoridad Bancaria Europea e<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informaci\u00f3n<\/b> a la Autoridad Europea de Seguros y Pensiones de Jubilaci\u00f3n sobre ciertos aspectos relacionados con la actividad y supervisi\u00f3n de los fondos de pensiones de empleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se aprovecha este RDLey para modificar el recent\u00edsimo RDLey 7\/2012, dedicado a la financiaci\u00f3n de los pagos a proveedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/24\/pdfs\/BOE-A-2012-4091.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4091 &#8211; 23\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 342\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4091\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"sector\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SECTOR P\u00daBLICO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden HAP\/583\/2012, de 20 de marzo, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 16 de marzo de 2012, por el que se aprueba el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plan de reestructuraci\u00f3n y racionalizaci\u00f3n del sector p\u00fablico empresarial y fundacional estatal<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presencia de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Administraci\u00f3n General del Estado<\/b> en la actividad econ\u00f3mica a trav\u00e9s de empresas de su titularidad ha ido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disminuyendo<\/b> desde mediados del siglo pasado hasta la actualidad. La creaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Instituto Nacional de Industria<\/b> supuso el inicio de una fase expansiva justificada por la necesidad de atender la demanda de servicios en los que hab\u00eda escasa iniciativa privada. Pero, m\u00e1s adelante, la integraci\u00f3n de Espa\u00f1a en la Uni\u00f3n Europea conllev\u00f3 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> compromiso de liberalizar sectores econ\u00f3micos<\/b> con las consiguientes privatizaciones en defensa de la libre competencia y el acogimiento del principio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de subsidiariedad de creaci\u00f3n comunitaria<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a\u00f1os posteriores<\/b> se ha producido un incremento del sector p\u00fablico empresarial y fundacional en el \u00e1mbito auton\u00f3mico y local, y, a juicio del Gobierno, se detecta tambi\u00e9n la existencia de duplicidades y solapamientos en las estructuras societarias e ineficiencias operativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Acuerdo trata, como una reforma estructural m\u00e1s, de abordar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reducci\u00f3n y el saneamiento del sector p\u00fablico empresarial y fundacional estatal <\/b>con vocaci\u00f3n de que tambi\u00e9n sirva de<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> ejemplo <\/b>para Comunidades Aut\u00f3nomas y Corporaciones Locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta reestructuraci\u00f3n tiene <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">encaje legal<\/b> en:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los art\u00edculos 168 y 169, la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/act.php?id=BOE-A-2003-2025\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que conceden al Consejo de Ministros facultades para hacerlo y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley<\/b> 50\/2002, de 26 de diciembre, de <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l50-2002.html\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Fundaciones<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que prev\u00e9 la necesidad de autorizaci\u00f3n previa del Consejo de Ministros para transformar, fusionar o extinguir fundaciones del sector p\u00fablico estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La reestructuraci\u00f3n se practica:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> extinguiendo filiales<\/i><\/b> que se integran en la matriz por transmisi\u00f3n en bloque del patrimonio; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> fusionando<\/i><\/b> sociedades o fundaciones; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; acelerando los procesos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">liquidaci\u00f3n<\/i><\/b> ya iniciados y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> extinguiendo entidades<\/i><\/b> cuya pertenencia al sector p\u00fablico no se justifica por razones de inter\u00e9s p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se ha de tener en cuenta la limitaci\u00f3n de retribuciones resultante del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3164\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 451\/2012, de 5 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por el que se regula el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen retributivo<\/b> de los m\u00e1ximos responsables y directivos en el sector p\u00fablico empresarial y otras entidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c9stas son algunas de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas en concreto:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">autorizan las operaciones<\/b> de cambio de titularidad, las fusiones, extinciones y dem\u00e1s operaciones societarias, que se determinan en los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexos<\/b> al Acuerdo. En ellos las sociedades mercantiles se ordenan por raz\u00f3n del Ministerio de dependencia el cual coordinar\u00e1 la ejecuci\u00f3n del Acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La transferencia y reordenaci\u00f3n de participaciones societarias acordada no podr\u00e1 ser entendida como causa de modificaci\u00f3n o de resoluci\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">relaciones jur\u00eddicas<\/b> que mantengan las sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">os <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consejos de administraci\u00f3n<\/b> de las sociedades mercantiles afectadas deber\u00e1n aprobar un plan de redimensionamiento que ser\u00e1 aprobado por el Ministerio de dependencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas laborales<\/b> derivadas se entender\u00e1n motivadas por causas econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas o de producci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Toda suscripci\u00f3n, renovaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de contratos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> arrendamiento<\/b> de inmuebles a realizar por las sociedades afectadas requerir\u00e1 la previa autorizaci\u00f3n del Ministerio de dependencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los distintos Ministerios impulsar\u00e1n los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procesos de liquidaci\u00f3n<\/b> de las sociedades que se determinan en los anexos. El informe de los liquidadores se realizar\u00e1 en tres meses. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> patronos<\/b> de las fundaciones del sector p\u00fablico estatal relacionadas en el anexo\u00a0VIII deber\u00e1n proceder a realizar las siguientes operaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Modificar los estatutos<\/b> de la fundaci\u00f3n para introducir como causa de extinci\u00f3n de la misma el acuerdo del patronato por mayor\u00eda simple, as\u00ed como para establecer que los bienes y derechos resultantes de la liquidaci\u00f3n ser\u00e1n destinados a una entidad p\u00fablica estatal dependiente del Ministerio que ejerza su protectorado o a la entidad p\u00fablica fundadora, especificando la entidad destinataria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Acordar la extinci\u00f3n de la fundaci\u00f3n o bien su fusi\u00f3n<\/b> con otra fundaci\u00f3n del sector p\u00fablico estatal, en ambos casos previo informe favorable del Ministerio que ejerza su protectorado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Acuerdo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se publica en el BOE <\/b>para facilitar su general conocimiento y eficacia, de manera que se asegure su cumplimiento por los destinatarios del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entidades afectadas<\/b> se encuentran Televisi\u00f3n Espa\u00f1ola, Radio Nacional de Espa\u00f1a, Navantia, Aena, Sociedad P\u00fablica de Alquiler (se disuelve), sociedades de Renfe, IiS, Izar, Fundaci\u00f3n Sepi y otras ocho fundaciones m\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span> <a href=\"http:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2012\/refc20120316.htm#Empresarial\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">rese\u00f1a del Consejo de Ministros<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4093\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/24\/pdfs\/BOE-A-2012-4093.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4093 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 252\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4093\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4093\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bookmark: em741002;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N<\/span><\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2012, de 23 de febrero, de modificaci\u00f3n de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-l5-2011.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">5\/2011, de 10 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, del Patrimonio de Arag\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Esta modificaci\u00f3n afecta a dos preceptos del articulado de la norma y a una disposici\u00f3n adicional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En primer lugar, se atribuye al Gobierno de Arag\u00f3n la competencia para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adscribir la sociedad matriz al departamento que<\/b>, en cada circunstancia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se considere m\u00e1s adecuado<\/b> para ejercer las funciones que se deriven de dicha adscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incorpora la exigencia de elaboraci\u00f3n de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informe previo<\/b> por parte de departamento competente en materia de patrimonio antes de realizar operaciones de suscripci\u00f3n, adquisici\u00f3n y transmisi\u00f3n de t\u00edtulos societarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se permite que uno de los miembros del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consejo de Administraci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n Empresarial P\u00fablica de Arag\u00f3n<\/b> cuya designaci\u00f3n corresponda al Gobierno de Arag\u00f3n se proponga por el departamento competente en materia de patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por \u00faltimo, se permitir\u00e1 al departamento competente en materia de patrimonio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicitar la informaci\u00f3n que considere necesaria <\/b>sobre el cumplimiento de los acuerdos adoptados por el Gobierno de Arag\u00f3n en relaci\u00f3n con el sector p\u00fablico empresarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 3 de marzo de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4185\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/27\/pdfs\/BOE-A-2012-4185.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4185 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4185\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4185\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bookmark: em741003;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA<\/span><\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 15\/2011, de 15 de diciembre, de Emprendedores, Aut\u00f3nomos y Pymes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley se compone de 40 art\u00edculos, estructurados en un t\u00edtulo preliminar, ocho t\u00edtulos, dos disposiciones adicionales, una disposici\u00f3n derogatoria y tres disposiciones finales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El t\u00edtulo primero<\/b> va dirigido a la educaci\u00f3n, proponiendo medias de fomento de la cultura empresarial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El t\u00edtulo segundo<\/b> contiene medidas de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">simplificaci\u00f3n administrativa<\/b>, incorporando a la necesaria gesti\u00f3n, los medios telem\u00e1ticos que permitan que dicho control no se convierta en sin\u00f3nimo de obstrucci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En el t\u00edtulo tercero<\/b> se contempla la creaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Observatorio Regional de Mercado<\/b>, que tendr\u00e1 por objeto determinar las necesidades de mercado presente y futuro, a fin de adaptar las medidas de fomento del empleo y de apoyo a los emprendedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo cuarto<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, aborda una serie de medidas de acci\u00f3n positiva destinadas a fomentar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prevenci\u00f3n de riesgos laborales<\/b> en las personas emprendedoras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo quinto<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> viene referido a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tutela y ayuda econ\u00f3mica del emprendedor<\/b>, desarrollado a trav\u00e9s de dos cap\u00edtulos, en los que se prev\u00e9 el asociacionismo como medio de tutela, as\u00ed como la coordinaci\u00f3n de ayudas p\u00fablicas y compensaci\u00f3n de deudas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo sexto<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> incorpora la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">priorizaci\u00f3n y abono de deudas, las l\u00edneas de apoyo y el acceso al cr\u00e9dito<\/b>, que se configuran como elemento de gran eficacia en la empresa dirigida al empleo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo s\u00e9ptimo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> est\u00e1 dirigido a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">potenciaci\u00f3n de nuestras empresas en el comercio exterior<\/b> regulando los instrumentos para la internacionalizaci\u00f3n y programas de apoyo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El t\u00edtulo octavo<\/b> contiene una serie de medidas para fomentar la conciliaci\u00f3n de la vida familiar, laboral y personal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 15 de enero de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4187\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/27\/pdfs\/BOE-A-2012-4187.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4187 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 225\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4187\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4187\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONFERENCIA DE LA HAYA DE D. I, PRIVADO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Enmiendas al Estatuto de la Conferencia de la Haya de Derecho Internacional Privado, <\/span> <a href=\"http:\/\/www.hcch.net\/index_es.php?act=conventions.text&amp;cid=29\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">hecho en La Haya el 31 de octubre de 1951<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, adoptadas por la Conferencia de La Haya de Derecho Internacional Privado en su vig\u00e9sima reuni\u00f3n celebrada en La Haya el 30 de junio de 2005 y Texto consolidado de dicho Estatuto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se acepta a la Comunidad Europea como miembro de la Conferencia, modificando el art\u00edculo 12, para hacer posible la admisi\u00f3n en la Conferencia de La Haya, tanto de la Comunidad Europea como de cualquier otra Organizaci\u00f3n Regional de Integraci\u00f3n Econ\u00f3mica a la que sus Estados miembros hayan transferido competencias en materia de derecho internacional privado;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al mismo tiempo, se introducen algunas modificaciones en el texto del Estatuto con el fin de hacerlo conforme a las pr\u00e1cticas desarrolladas desde su entrada en vigor el 15 de julio de 1955, y establecer una versi\u00f3n inglesa aut\u00e9ntica, sobre la base del texto franc\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4370\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/30\/pdfs\/BOE-A-2012-4370.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4370 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 200\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4370\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4370\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2012, de 28 de febrero, de Medidas Tributarias, Administrativas y Financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destacamos de esta Ley las siguientes medidas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con relaci\u00f3n al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se crea una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nueva deducci\u00f3n de car\u00e1cter temporal <\/b>por adquisici\u00f3n de vivienda habitual de nueva construcci\u00f3n aplicable en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se procede a la creaci\u00f3n de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deducci\u00f3n para el fomento del autoempleo de los aut\u00f3nomos<\/b> que se han visto obligados a abandonar su actividad por causa de la crisis econ\u00f3mica durante el 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tributaci\u00f3n sobre el juego<\/b> la ley introduce importantes modificaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo II del T\u00edtulo I regula los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">impuestos propios de la Comunidad<\/b>. Se regulan, por primera vez, dos impuestos propios en el \u00e1mbito de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre la afecci\u00f3n medioambiental causada por determinados aprovechamientos del agua embalsada, por los parques e\u00f3licos y por las instalaciones de transporte de energ\u00eda el\u00e9ctrica de alta tensi\u00f3n, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre la eliminaci\u00f3n de residuos en vertederos, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el cap\u00edtulo III del T\u00edtulo I<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se recogen modificaciones de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cl-l12-2001.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 21\/2001, de 20 de diciembre, de Tasas y Precios P\u00fablicos de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se crean cuatro tasas nuevas<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en materia de protecci\u00f3n ciudadana; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en materia audiovisual y cinematogr\u00e1fica; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; por la inscripci\u00f3n en el procedimiento para la evaluaci\u00f3n y acreditaci\u00f3n de las competencias profesionales adquiridas a trav\u00e9s de la experiencia laboral o de v\u00edas no formales de formaci\u00f3n; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y por expedici\u00f3n de certificados de profesionalidad, acreditaciones parciales acumulables y expedici\u00f3n de duplicados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo III crea el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tribunal Administrativo de Recursos Contractuales de Castilla y Le\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La disposici\u00f3n adicional primera establece unas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">previsiones sobre el silencio administrativo y la caducidad <\/b>en los procedimientos de ejecuci\u00f3n y resoluci\u00f3n de contratos administrativos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las disposiciones finales cuarta y octava con el objeto de unificar los \u00f3rganos colegiados existentes en cada una de las nueve provincias de la Comunidad, competentes en materia de urbanismo y en materia de medio ambiente, crean un nuevo \u00f3rgano colegiado \u00fanico, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comisiones Territoriales de Medio Ambiente y Urbanismo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 1 de marzo de 2012, sin perjuicio de algunas disposiciones, de conformidad con lo previsto en la Disposici\u00f3n Final Vig\u00e9simo S\u00e9ptima. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4385\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/30\/pdfs\/BOE-A-2012-4385.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4385 &#8211; 71\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1233\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4385\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4385\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"medidastributarias\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*MEDIDAS TRIBUTARIAS Y ADMINISTRATIVAS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 12\/2012, de 30 de marzo, por el que se introducen diversas medidas tributarias y administrativas dirigidas a la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas complementarias<\/b> a las primeras dictadas por el Gobierno Rajoy que dieron lugar al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe207.htm#urgentes\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 20\/2011, de 30 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Tienen como finalidad esencial la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> reducir el d\u00e9ficit p\u00fablico<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1. Impuesto sobre Sociedades<\/b>. Trata de incrementar su rendimiento, aumentando el esfuerzo fiscal, fundamentalmente, de las grandes empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">A)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Medidas de car\u00e1cter temporal<\/b>, aplicables exclusivamente en los a\u00f1os 2012 y 2013, que permiten la anticipaci\u00f3n de los ingresos tributarios, sin que supongan un incremento de la carga impositiva:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se limita la deducci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fondo de comercio al 1%<\/b>, tanto generado en adquisiciones de negocios, como en operaciones de reestructuraci\u00f3n empresarial, extendi\u00e9ndose impl\u00edcitamente el plazo para la aplicaci\u00f3n de dicha deducci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reduce el l\u00edmite de deducciones<\/b> aplicadas en los per\u00edodos impositivos iniciados dentro de los citados a\u00f1os, si bien se contrarresta con la ampliaci\u00f3n de los plazos para la aplicaci\u00f3n en per\u00edodos impositivos futuros de las deducciones pendientes. En este l\u00edmite, excepcionalmente para los a\u00f1os 2012 y 2013, se incluye la deducci\u00f3n por reinversi\u00f3n de beneficios extraordinarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para las grandes empresas (cifra de negocio superior a 20 millones de euros), se establece un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">importe m\u00ednimo del pago fraccionado<\/b>, con base en el resultado del ejercicio, minorado en las bases imponibles negativas cuya compensaci\u00f3n resulte posible en el mismo.<span lang=\"es\"> Se modifica al poco de salir por el <a href=\"informe211.htm#educa\">RDL 14\/2012<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">B) Medidas de car\u00e1cter indefinido. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se elimina la libertad de amortizaci\u00f3n<\/b>, derogando la disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima de la Ley del Impuesto sobre Sociedades. Esta derogaci\u00f3n se acompa\u00f1a de una limitaci\u00f3n temporal en la base imponible respecto de las cantidades pendientes de aplicar procedentes de per\u00edodos impositivos en que se haya generado el derecho a la aplicaci\u00f3n de la libertad de amortizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introduce <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">limitaciones en la deducci\u00f3n de gastos financieros<\/b>.<span lang=\"es\"> Ver <a href=\"informe214.htm#sociedades\">Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 2012 <\/a> que interpreta el nuevo art. 20.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En concreto, se establece el car\u00e1cter no deducible para aquellos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gastos financieros generados en el seno de un grupo mercantil<\/b>, y destinados a la realizaci\u00f3n de determinadas operaciones entre entidades que pertenecen al mismo grupo, respecto de los cuales se ven\u00eda reaccionando por parte de la Administraci\u00f3n Tributaria cuando no se apreciaba la concurrencia de motivos econ\u00f3micos v\u00e1lidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introduce una limitaci\u00f3n general en la deducci\u00f3n de gastos financieros, que se convierte en la pr\u00e1ctica en una regla <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de imputaci\u00f3n temporal espec\u00edfica<\/b>, permitiendo la deducci\u00f3n en ejercicios futuros de manera similar a la compensaci\u00f3n de bases imponibles negativas. Esta medida favorece de manera indirecta la capitalizaci\u00f3n empresarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el r\u00e9gimen de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exenci\u00f3n en la transmisi\u00f3n de participaciones en entidades no residentes<\/b> en territorio espa\u00f1ol, con la finalidad de flexibilizar el mismo. En concreto, se introduce la aplicaci\u00f3n de una regla de proporcionalidad de la exenci\u00f3n en funci\u00f3n del per\u00edodo de tiempo en el que se cumplen los requisitos para su aplicaci\u00f3n, respecto del per\u00edodo de tenencia total de las participaciones. Tiene como objeto el de apoyar la internacionalizaci\u00f3n de la empresa espa\u00f1ola<span lang=\"es\">. <\/span><\/span> <span lang=\"es\" style=\"font-size: 11.0pt;\">Se modifica<span lang=\"es\"> de nuevo<\/span> al poco de salir por el <a href=\"informe211.htm#educa\">RDL 14\/2012<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2. IRPF.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>retoca este Impuesto para aplicar las modificaciones efectuadas en el Impuesto sobre Sociedades en relaci\u00f3n con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">libertad de amortizaci\u00f3n<\/b>, al tiempo que se determina la tributaci\u00f3n de la renta obtenida en la posterior transmisi\u00f3n del bien que hubiera sido objeto de dicha amortizaci\u00f3n acelerada. Concretamente se da nueva redacci\u00f3n a la D. Ad. 30\u00aa de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 35\/2006<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, dedicada a la <b>Libertad de amortizaci\u00f3n en elementos nuevos del activo material fijo<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u201c1. De acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 30.2 de la Ley del Impuesto, los contribuyentes de este Impuesto podr\u00e1n aplicar para las inversiones realizadas hasta la entrada en vigor del Real Decreto-ley 12\/2012, de 30 de marzo, la libertad de amortizaci\u00f3n prevista en la disposici\u00f3n transitoria trig\u00e9simo s\u00e9ptima del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, con el l\u00edmite del rendimiento neto positivo de la actividad econ\u00f3mica a la que se hubieran afectado los elementos patrimoniales previo a la deducci\u00f3n por este concepto y, en su caso, a la minoraci\u00f3n que deriva de lo se\u00f1alado en el art\u00edculo 30.2.4\u00aa de esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando resulte de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el apartado 2 de la citada disposici\u00f3n transitoria, los l\u00edmites contenidos en el mismo se aplicar\u00e1n sobre el rendimiento neto positivo citado en el p\u00e1rrafo anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2. Cuando a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">partir de la entrada en vigor<\/b> del Real Decreto-ley 12\/2012, de 30 de marzo, se transmitan elementos patrimoniales que hubieran gozado de la libertad de amortizaci\u00f3n prevista en la disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima o en la disposici\u00f3n transitoria trig\u00e9simo s\u00e9ptima, ambas del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, para el c\u00e1lculo de la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial no se minorar\u00e1 el valor de adquisici\u00f3n en el importe de las amortizaciones fiscalmente deducidas que excedan de las que hubieran sido fiscalmente deducibles de no haberse aplicado aqu\u00e9lla. El citado exceso tendr\u00e1, para el transmitente, la consideraci\u00f3n de rendimiento \u00edntegro de la actividad econ\u00f3mica en el per\u00edodo impositivo en que se efect\u00fae la transmisi\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Con car\u00e1cter exclusivo para el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a\u00f1o 2012<\/b>, se establece un gravamen especial sobre las rentas de fuente extranjera que permite la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">repatriaci\u00f3n de dividendos o la transmisi\u00f3n de participaciones<\/b>, correspondientes a entidades que, pese a realizar actividades empresariales en el extranjero, se localizan en territorios de nula tributaci\u00f3n o en para\u00edsos fiscales, de manera que esta circunstancia impide la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de exenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3. Impuesto sobre las labores del tabaco<\/b>. Incluye reformas t\u00e9cnicas y de estructura del Impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">4. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/b>. Se convierte en potestativa para los Ayuntamientos la aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n de la base imponible cuando se modifican los valores catastrales como consecuencia de un procedimiento de valoraci\u00f3n colectiva de car\u00e1cter general. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Afecta al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art. 107<\/b>.3 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Haciendas Locales<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que queda redactado as\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab3. Los ayuntamientos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">podr\u00e1n<\/b> establecer una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> reducci\u00f3n<\/b> cuando se modifiquen los valores catastrales como consecuencia de un procedimiento de valoraci\u00f3n colectiva de car\u00e1cter general. En ese caso, se tomar\u00e1 como valor del terreno, o de la parte de \u00e9ste que corresponda seg\u00fan las reglas contenidas en el apartado anterior, el importe que resulte de aplicar a los nuevos valores catastrales dicha reducci\u00f3n durante el per\u00edodo de tiempo y porcentajes m\u00e1ximos siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) La reducci\u00f3n, en su caso, se aplicar\u00e1, como m\u00e1ximo, respecto de cada uno de los cinco primeros a\u00f1os de efectividad de los nuevos valores catastrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) La reducci\u00f3n tendr\u00e1 como porcentaje m\u00e1ximo el 60 por ciento. Los ayuntamientos podr\u00e1n fijar un tipo de reducci\u00f3n distinto para cada a\u00f1o de aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>La reducci\u00f3n prevista en este apartado no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los supuestos en los que los valores catastrales resultantes del procedimiento de valoraci\u00f3n colectiva a que aqu\u00e9l se refiere sean inferiores a los hasta entonces vigentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>El valor catastral reducido en ning\u00fan caso podr\u00e1 ser inferior al valor catastral del terreno antes del procedimiento de valoraci\u00f3n colectiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>La regulaci\u00f3n de los restantes aspectos sustantivos y formales de la reducci\u00f3n se establecer\u00e1 en la ordenanza fiscal.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Derecho transitorio. <\/b>Con efectos exclusivos para el a\u00f1o 2012, aquellos municipios que no hubieran aprobado la ordenanza para el establecimiento de la reducci\u00f3n potestativa prevista en el apartado 3 del art\u00edculo 107 de esta Ley, continuar\u00e1n aplicando la reducci\u00f3n establecida en dicho apartado 3 en su redacci\u00f3n anterior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">5. Patrimonio de las AAPP. <\/b>Se<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>modifica la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/patrimonio%20aapp.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> para intentar lograr una mejor utilizaci\u00f3n de las capacidades p\u00fablicas de gesti\u00f3n del patrimonio inmobiliario -especialmente de los edificios administrativos-, simplificando estructuras y mejorando la coordinaci\u00f3n. Se prev\u00e9 realizar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">planes de optimizaci\u00f3n<\/b> de recursos y, mientras no se aprueben, no se podr\u00e1n concertar o autorizar nuevas adquisiciones, arrendamientos, afectaciones o adscripciones de edificios de uso administrativo con destino a los ministerios u organismos p\u00fablicos, salvo que concurran razones de urgente necesidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">6. Amnist\u00eda fiscal. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b>La recoge la D. Ad. 1\u00aa a la que complementa una peque\u00f1a reforma de la LGT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Exposici\u00f3n de Motivos<\/b> dice al respecto que \u201clos obligados tributarios puedan ponerse voluntariamente al corriente de sus obligaciones tributarias regularizando situaciones pasadas, siguiendo en esta l\u00ednea la norma penal que admite la exoneraci\u00f3n de responsabilidad penal por estas regularizaciones voluntarias efectuadas antes del inicio de actuaciones de comprobaci\u00f3n o, en su caso, antes de la interposici\u00f3n de denuncia o querella.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Dice la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">D. Ad. 1\u00aa:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u201c1. Los contribuyentes del IRPF, I. Sociedades o Impuesto sobre la Renta de no Residentes que sean titulares de bienes o derechos que no se correspondan con las rentas declaradas en dichos impuestos, podr\u00e1n presentar la declaraci\u00f3n prevista en esta disposici\u00f3n con el objeto de regularizar su situaci\u00f3n tributaria, siempre que hubieran sido titulares de tales bienes o derechos con anterioridad a la finalizaci\u00f3n del \u00faltimo per\u00edodo impositivo cuyo plazo de declaraci\u00f3n hubiera finalizado antes de la entrada en vigor de esta disposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2. Las personas y entidades previstas en el apartado 1 anterior deber\u00e1n presentar una declaraci\u00f3n e ingresar la cuant\u00eda resultante de aplicar al importe o valor de adquisici\u00f3n de los bienes o derechos a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">porcentaje del 10 por ciento.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>El cumplimiento de lo dispuesto en el p\u00e1rrafo anterior determinar\u00e1 la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no exigibilidad de sanciones, intereses ni recargos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Junto con esta declaraci\u00f3n deber\u00e1 incorporarse la informaci\u00f3n necesaria que permita identificar los citados bienes y derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>3. El importe declarado por el contribuyente tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">renta declarada<\/b> a los efectos previstos en el art\u00edculo 39 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 35\/2006<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, y en el art\u00edculo 134 del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto Legislativo 4\/2004<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>4. No resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo establecido en esta disposici\u00f3n en relaci\u00f3n con los impuestos y per\u00edodos impositivos respecto de los cuales la declaraci\u00f3n e ingreso se hubiera producido despu\u00e9s de que se hubiera notificado por la Administraci\u00f3n tributaria la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">iniciaci\u00f3n de procedimientos de comprobaci\u00f3n o investigaci\u00f3n<\/b> tendentes a la determinaci\u00f3n de las deudas tributarias correspondiente a los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>5. El Ministro de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas aprobar\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo de declaraci\u00f3n<\/b>, lugar de presentaci\u00f3n e ingreso de la misma, as\u00ed como cuantas otras medidas sean necesarias para el cumplimiento de esta disposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>El plazo para la presentaci\u00f3n de las declaraciones y su ingreso finalizar\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">30 de noviembre de 2012<\/b>.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Modificaci\u00f3n de la <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.html\"> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley General Tributaria<\/span><\/b><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Uno. Se introduce un nuevo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">apartado 2 en el art\u00edculo 180<\/b>, reenumer\u00e1ndose los actuales 2 y siguientes, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab2. Si la Administraci\u00f3n tributaria estimase que el obligado tributario, antes de que se le haya notificado el inicio de actuaciones de comprobaci\u00f3n o investigaci\u00f3n, ha <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">regularizado<\/b> su situaci\u00f3n tributaria mediante el completo reconocimiento y pago de la deuda tributaria, la regularizaci\u00f3n practicada le <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> exonerar\u00eda de su responsabilidad penal<\/i><\/b>, aunque la infracci\u00f3n en su d\u00eda cometida pudiera ser constitutiva de delito contra la Hacienda P\u00fablica, y la Administraci\u00f3n podr\u00e1 continuar con el procedimiento administrativo sin pasar el tanto de culpa a la autoridad judicial ni al Ministerio Fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, los efectos de la regularizaci\u00f3n prevista en el p\u00e1rrafo anterior, resultar\u00e1n aplicables cuando se satisfagan deudas tributarias una vez prescrito el derecho de la Administraci\u00f3n a su determinaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Dos. Se modifica la letra c) del apartado 1 del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 221<\/b> (dedicado<\/span><span style=\"font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; color: black;\"> a<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0cu\u00e1ndo se inicia el procedimiento para el reconocimiento del derecho a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">devoluci\u00f3n de ingresos indebidos<\/i><\/b>), que queda redactada de la siguiente forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abc) Cuando se hayan ingresado cantidades correspondientes a deudas o sanciones tributarias despu\u00e9s de haber transcurrido los plazos de prescripci\u00f3n. En ning\u00fan caso se devolver\u00e1n las cantidades pagadas que hayan servido para obtener la exoneraci\u00f3n de responsabilidad en los supuestos previstos en el apartado 2 del art\u00edculo 180 de esta Ley.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver la <a href=\"informe213.htm#750\"><strong>Orden Ministerial de desarrollo que aprueba el Modelo 750<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 31 de marzo de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4441\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/31\/pdfs\/BOE-A-2012-4441.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4441 &#8211; 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 284\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4441\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4441\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"luz\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">LUZ, GAS Y TELECOMUNICACIONES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 13\/2012, de 30 de marzo, por el que se transponen directivas en materia de mercados interiores de electricidad y gas y en materia de comunicaciones electr\u00f3nicas, y por el que se adoptan medidas para la correcci\u00f3n de las desviaciones por desajustes entre los costes e ingresos de los sectores el\u00e9ctrico y gasista.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RDLey transpone diversas directivas europeas, utilizando esta forma expeditiva para evitar sanciones pecuniarias previstas en el tratado de Lisboa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Sector el\u00e9ctrico.<\/u><\/b> Incorpora la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:211:0055:0093:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2009\/72\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que requiere una modificaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l54-1997.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 54\/1997, de 27 de noviembre, del Sector El\u00e9ctrico<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se da cumplimiento a la obligaci\u00f3n de que cada Estado miembro designe formalmente a una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00fanica autoridad reguladora<\/b> a escala nacional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se garantiza la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">independencia entre las actividades de red y las actividades de generaci\u00f3n y suministro. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introduce la referencia al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consumidor vulnerable<\/b>, seg\u00fan determinadas caracter\u00edsticas de consumo y poder adquisitivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se crean <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">puntos de contacto \u00fanicos <\/b>en coordinaci\u00f3n con la Comisi\u00f3n Nacional de Energ\u00eda para ofrecer a los consumidores toda la informaci\u00f3n necesaria relativa a sus derechos, a la legislaci\u00f3n en vigor y a los procedimientos de soluci\u00f3n de conflictos de que disponen en caso de litigio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Sector hidrocarburos.<\/u><\/b> Incorpora la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:211:0094:0136:es:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2009\/73\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y parcialmente la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:140:0016:0062:es:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2009\/28\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, relativa al fomento del uso de energ\u00eda procedente de fuentes renovables. Lo que hace preciso una modificaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l34-1998.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 34\/1998, de 7 de octubre, del sector de hidrocarburos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incluye la definici\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gestor de red de transporte<\/b> como el titular de instalaciones de la red troncal, exigi\u00e9ndosele la separaci\u00f3n efectiva de las actividades de transporte, por un lado, y de las actividades de suministro y producci\u00f3n, por otro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se ampl\u00edan las funciones del organismo regulador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Comisi\u00f3n Nacional de Energ\u00eda<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incluye en la Ley al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">biog\u00e1s<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Sector telecomunicaciones.<\/u> <\/b>Incorpora el nuevo marco regulador europeo en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicaciones electr\u00f3nicas<\/b>, marco que est\u00e1 compuesto por la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:337:0011:0036:Es:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2009\/136\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (Derechos de los Ciudadanos), y la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:337:0037:0069:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2009\/140\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (Mejor Regulaci\u00f3n), modificando la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l32-2003.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 32\/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, as\u00ed como una modificaci\u00f3n puntual de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l34-2002.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 34\/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n y del comercio electr\u00f3nico<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introduce el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fomento de la conectividad y la interoperabilidad <\/b>extremo a extremo de redes y servicios de comunicaciones electr\u00f3nicas<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se desarrolla de la capacidad de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">usuarios para acceder y distribuir informaci\u00f3n<\/b> a trav\u00e9s de cualquier aplicaci\u00f3n o servicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introduce la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">posibilidad<\/b> de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligar a realizar una separaci\u00f3n funcional entre activos de red y suministro al por mayor de productos de acceso<\/b>, como remedio extraordinario para supuestos de fallo persistente de la competencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Incluye importantes novedades en relaci\u00f3n a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derechos de los operadores<\/b>, reforzando su derecho a la ocupaci\u00f3n de la propiedad p\u00fablica y privada, que la norma exige que se garantice de modo efectivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se refuerzan los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derechos de los usuarios de los servicios de comunicaciones electr\u00f3nicas<\/b>, regulando, entre otros, su derecho al cambio de operador con conservaci\u00f3n del n\u00famero, en el plazo de un d\u00eda laborable y mejorando la informaci\u00f3n que ha de suministr\u00e1rseles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protecci\u00f3n de datos<\/b> se intenta lograr mayores niveles de seguridad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En la gesti\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dominio p\u00fablico radioel\u00e9ctrico<\/b>, se generaliza la aplicaci\u00f3n de los principios de neutralidad tecnol\u00f3gica y de los servicios y se profundiza en la regulaci\u00f3n del mercado secundario de espectro<a name=\"cookies\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley 34\/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n y del comercio electr\u00f3nico<\/b>, se adapta su r\u00e9gimen a la nueva redacci\u00f3n de la Directiva 2002\/58\/CE, relativa al tratamiento de los datos personales y a la protecci\u00f3n de la intimidad en el sector de las comunicaciones electr\u00f3nicas. Destaca, sobre todo, la nueva redacci\u00f3n del art. 22.2, que ahora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exige el consentimiento del usuario <\/b> sobre los archivos o programas inform\u00e1ticos (como las llamadas<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u00ab<u>cookies<\/u><\/b>\u00bb) que almacenan informaci\u00f3n en el equipo de usuario y permiten que se acceda a \u00e9sta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Tarifas de luz y gas.<\/u> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Este RDLey incorpora una serie de medidas dirigidas a suprimir los desajustes entre ingresos y costes de los sistemas el\u00e9ctrico y gasista, siendo un primer paso dirigido a alcanzar el principio de suficiencia de los ingresos para cubrir los costes de los sistemas el\u00e9ctrico y gasista, a lo que est\u00e1 obligado tambi\u00e9n por varias resoluciones judiciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Trata de seguir las l\u00edneas de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> pol\u00edtica energ\u00e9tica europea<\/b>, que se ha de articular alrededor de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres ejes b\u00e1sicos: <\/b>garant\u00eda de suministro, competitividad econ\u00f3mica y respeto al medio ambiente, adem\u00e1s de la protecci\u00f3n al consumidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed, este Real Decreto Ley pretende reducir los costes del sistema el\u00e9ctrico y gasista en alrededor de 1.700 millones de euros y, paralelamente, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se aplicar\u00e1 una subida de tarifas<\/b> que, para los consumidores dom\u00e9sticos supondr\u00e1 un alza media del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">7 por 100 que es lo que subir\u00e1 de media la tarifa de \u00faltimo recurso (TUR) el\u00e9ctrica y del 5% en el gas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La reducci\u00f3n de costes se reparte entre los diferentes agentes del sistema, afectando a la distribuci\u00f3n, el transporte, los pagos por capacidad, la financiaci\u00f3n del operador del sistema, la Comisi\u00f3n Nacional de la Energ\u00eda y el IDAE o la interrumpibilidad. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 1\u00ba de abril de 2012, con excepciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/31\/pdfs\/BOE-A-2012-4442.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4442 &#8211; 92\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2090\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4442\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"irpf\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IRPF Y PATRIMONIO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden HAP\/638\/2012, de 26 de marzo, por la que se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y del Impuesto sobre el Patrimonio, ejercicio 2011, se determinan el lugar, forma y plazos de presentaci\u00f3n de los mismos, se establecen los procedimientos de obtenci\u00f3n o puesta a disposici\u00f3n, modificaci\u00f3n y confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n del borrador de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, y se determinan las condiciones generales y el procedimiento para la presentaci\u00f3n de ambos por medios telem\u00e1ticos o telef\u00f3nicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Qui\u00e9nes han de declarar en el IRPF.\u00a0\u00a0<\/b>Se regula por los arts 96 y 97\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: windowtext;\">LIRPF<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 Est\u00e1n obligados\u00a0<b><i>los no excluidos<\/i><\/b>, entre los que se encuentran aquellos cuyas rentas no superen las cuant\u00edas brutas anuales que, en funci\u00f3n de su origen o fuente se se\u00f1alan. Pero estar\u00e1n\u00a0<b><i>obligados a declarar en todo caso<\/i><\/b>\u00a0los contribuyentes que soliciten devoluci\u00f3n, que tengan derecho a deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda, por cuenta ahorro-empresa, por doble imposici\u00f3n internacional o que realicen aportaciones a patrimonios protegidos de las personas con discapacidad, planes de pensiones, planes de previsi\u00f3n asegurados o mutualidades de previsi\u00f3n social, planes de previsi\u00f3n social empresarial y seguros de dependencia que reduzcan la base imponible, cuando ejerciten tal derecho. Ver art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Renace el Impuesto sobre el Patrimonio.<\/b> El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe204.htm#patrimonio\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 13\/2011, de 16 de septiembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> reactiv\u00f3 la exigibilidad de este impuesto, con car\u00e1cter temporal y exclusivamente para los ejercicios 2011 y 2012, aunque sin introducir modificaciones sustanciales en la estructura del mismo. Para ello, se ha suprimido la bonificaci\u00f3n estatal hasta ahora existente y se han recuperado los elementos del tributo que fueron objeto de una eliminaci\u00f3n t\u00e9cnica en su momento, entre los cuales se encuentran las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">obligaciones de presentar declaraci\u00f3n, de practicar autoliquidaci\u00f3n y de ingresar la deuda tributaria<\/i><\/b> resultante de la misma. Al mismo tiempo, se han elevado los importes de la exenci\u00f3n parcial de la vivienda habitual y del m\u00ednimo exento, sin perjuicio de las competencias normativas que sobre esta materia ostentan las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Qui\u00e9nes han de declarar por el Impuesto sobre el Patrimonio. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se aplica el art. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">37 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l19-1991.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 19\/1991<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por lo que estar\u00e1n obligados, ya lo sean por obligaci\u00f3n personal o por obligaci\u00f3n real, los sujetos pasivos cuya cuota tributaria, determinada de acuerdo con las normas reguladoras del Impuesto y una vez aplicadas las deducciones o bonificaciones que procedieren, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">resulte a ingresar<\/i><\/b>, o cuando, no d\u00e1ndose esta circunstancia, el valor de sus bienes o derechos, determinado de acuerdo con las normas reguladoras del impuesto, resulte superior a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">2.000.000 de euros<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Modelos aprobados:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">l modelo de declaraci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">IRPF<\/b> y los documentos de ingreso o devoluci\u00f3n y sobres (Modelo D-100, Modelo 100, Modelo 102.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El modelo para la presentaci\u00f3n de las declaraciones del IRPF que se efect\u00faen a trav\u00e9s de los servicios de ayuda tributarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">modelo de documento para la confirmaci\u00f3n del borrador de declaraci\u00f3n del IRPF.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El modelo de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre el <b>Patrimonio<\/b> (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Modelo D-714 y Modelo 714. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Algunas novedades de los modelos IRPF:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el restablecimiento de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual<\/i><\/b> cualquiera que sea la base imponible del contribuyente;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la deducci\u00f3n por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">obras de mejora<\/i><\/b> en la vivienda <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se suprimen las deducciones por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">doble imposici\u00f3n de dividendos<\/i><\/b> pendientes de aplicar; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; deducciones por incentivos y est\u00edmulos a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inversi\u00f3n empresarial<\/i><\/b>, con varias derogaciones;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; adaptaci\u00f3n del r\u00e9gimen especial para inversiones en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Canarias<\/i><\/b>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se suprime la posibilidad de suscribirse a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">alertas SMS<\/i><\/b> a trav\u00e9s del modelo (puede hacerse por Internet). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en el apartado relativo al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">borrador o datos fiscales del ejercicio 2012<\/i><\/b>, el contribuyente no tendr\u00e1 que cumplimentar las casillas del mismo para obtener su borrador o datos fiscales del ejercicio 2012, ya que podr\u00e1 visualizarlos a trav\u00e9s de Internet desde el primer d\u00eda de la campa\u00f1a y solo tendr\u00e1 que cumplimentar las casillas de este apartado en el caso de que desee recibirlos por correo ordinario y\/u obtener exclusivamente la opci\u00f3n de tributaci\u00f3n individual aunque no sea la m\u00e1s favorable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Borrador.<\/b>\u00a0El art\u00edculo 98\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: windowtext;\">LIRPF<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0dispone en su apartado 1 que los contribuyentes pueden solicitar que la Administraci\u00f3n tributaria les remita un borrador de declaraci\u00f3n, siempre que obtengan exclusivamente las rentas se\u00f1aladas en dicho apartado. Puede solicitarse la rectificaci\u00f3n conforme al art. 64 del\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd439-2007.html\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: windowtext;\">Reglamento<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Lo regulan los arts 6 al 8.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Plazo para el borrador.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n del borrador de declaraci\u00f3n por\u00a0<b>v\u00eda telem\u00e1tica o telef\u00f3nica<\/b>\u00a0podr\u00e1 efectuarse, cualquiera que sea su resultado, a ingresar, a devolver o negativo<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">desde el 10 de abril hasta el 2 de julio de 2012<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0ambos inclusive.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Si la confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n del borrador de declaraci\u00f3n se efect\u00faa por alguna de las\u00a0<b>restantes v\u00edas<\/b>, el plazo para realizarlo ser\u00e1 el comprendido entre el d\u00eda\u00a0<b><i>3 de mayo<\/i><\/b>\u00a0y el d\u00eda\u00a0<b><i>2 de julio de\u00a02012<\/i><\/b>, ambos inclusive.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; En todo caso, si el resultado del borrador de declaraci\u00f3n arroja una cantidad\u00a0<b>a ingresar y su pago se domicilia en cuenta<\/b>\u00a0en los t\u00e9rminos establecidos en el art\u00edculo 16 siguiente, la confirmaci\u00f3n o suscripci\u00f3n del mismo no podr\u00e1 realizarse con posterioridad al d\u00eda\u00a0<b><i>27 de junio de 2012<\/i><\/b>, salvo que s\u00f3lo se domicilie el segundo plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plazo de presentaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El plazo de presentaci\u00f3n de las declaraciones, cualquiera que sea el resultado de las mismas, ser\u00e1 el comprendido entre los d\u00edas 3 de mayo y\u00a0<b><i>2 de julio de 2012<\/i><\/b>, ambos inclusive.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Forma de presentaci\u00f3n IRPF. S<\/b>e trata de ella en el art. 10 y, en el 11, de las etiquetas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Documentaci\u00f3n adicional.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Determinados contribuyentes han de presentarla como aqu\u00e9llos a los que sea de aplicaci\u00f3n la imputaci\u00f3n de rentas en el r\u00e9gimen de transparencia fiscal internacional, los que hayan realizado\u00a0\u00a0 inversiones anticipadas de futuras dotaciones a la reserva para inversiones en Canarias o los que soliciten la devoluci\u00f3n mediante cheque nominativo del Banco de Espa\u00f1a\u00a0 Art. 12<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Forma de presentaci\u00f3n de las declaraciones del Impuesto sobre el Patrimonio. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se realizar\u00e1 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">de forma obligatoria por v\u00eda telem\u00e1tica a trav\u00e9s de Internet. Las condiciones y al procedimiento est\u00e1n en los art\u00edculos 18 y 19. Si se carece de firma electr\u00f3nica, se podr\u00e1 utilizar el n\u00famero de referencia del borrador o de los datos fiscales del IRPF puestos a disposici\u00f3n del contribuyente por la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Fraccionamiento del pago<\/b>. Si se opta por \u00e9l, se pagar\u00e1 el 60 por 100 de su importe en el momento de presentar la declaraci\u00f3n, y el 40 por 100 restante, hasta el d\u00eda\u00a05 de noviembre de 2012, inclusive. Art. 15.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Domiciliaci\u00f3n bancaria.<\/b>\u00a0Art. 16 (para el segundo pago)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Lugar de presentaci\u00f3n.<\/b>\u00a0Se desarrolla en el art. 14. La presentaci\u00f3n telem\u00e1tica en los arts. 17 al 19.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/b>\u00a0En la Exposici\u00f3n de Motivos se enumeran dos listados:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; las disposiciones de las Comunidades Aut\u00f3nomas que han desarrollado normativamente las deducciones auton\u00f3micas en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">IRPF<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; las disposiciones auton\u00f3micas de las Comunidades Aut\u00f3nomas de derecho com\u00fan<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que regulan importes espec\u00edficos del m\u00ednimo exento, escalas de tipos de gravamen o bonificaciones de la cuota en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Patrimonio<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/31\/pdfs\/BOE-A-2012-4445.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4445 &#8211; 76\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2336\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4445\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROCEDIMIENTO ADMIISTRATIVO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 127-2012, en relaci\u00f3n con los apartados 2 y 3 del art\u00edculo 132 de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1992.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">30\/1992, de 26 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9 y 103 de la CE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional esta cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad planteada por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo\u00a0n\u00famero 12 de Barcelona. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dicen los dos apartados que se analizan:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plazo de prescripci\u00f3n de las infracciones<\/b> comenzar\u00e1 a contarse desde el d\u00eda en que la infracci\u00f3n se hubiera cometido. Interrumpir\u00e1 la prescripci\u00f3n la iniciaci\u00f3n, con conocimiento del interesado, del procedimiento sancionador, reanud\u00e1ndose el plazo de prescripci\u00f3n si el expediente sancionador estuviera paralizado m\u00e1s de un mes por causa no imputable al presunto responsable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plazo de prescripci\u00f3n de las sanciones<\/b> comenzar\u00e1 a contarse desde el d\u00eda siguiente a aquel en que adquiera firmeza la resoluci\u00f3n por la que se impone la sanci\u00f3n. Interrumpir\u00e1 la prescripci\u00f3n la iniciaci\u00f3n, con conocimiento del interesado, del procedimiento de ejecuci\u00f3n, volviendo a transcurrir el plazo si aqu\u00e9l est\u00e1 paralizado durante m\u00e1s de un mes por causa no imputable al infractor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3396\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/10\/pdfs\/BOE-A-2012-3396.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3396 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3396\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3396\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TASACI\u00d3N FINCAS HIPOTECADAS.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sentencia de 7 de diciembre de 2011, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se fija la siguiente doctrina legal: \u00abLa utilizaci\u00f3n por la Administraci\u00f3n Tributaria del medio de comprobaci\u00f3n de valores previsto en el apartado g) del art\u00edculo 57.1 de la <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 58\/2003, de 17 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, General Tributaria (\u00abValor asignado para la tasaci\u00f3n de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislaci\u00f3n hipotecaria\u00bb), en la redacci\u00f3n dada por la Ley 36\/2006, de 29 de noviembre, no requiere ninguna carga adicional para aqu\u00e9lla respecto a los dem\u00e1s medios de comprobaci\u00f3n de valores , por lo que no viene obligada a justificar previamente que el valor asignado para la tasaci\u00f3n de las fincas hipotecadas coincide con el valor ajustado a la base imponible del impuesto, ni la existencia de alg\u00fan elemento de defraudaci\u00f3n que deba corregirse\u00bb.<\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3266\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3266.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3266 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 137\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3266\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3266\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROTECCI\u00d3N DE DATOS.<\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sentencia de 8 de febrero de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se anula el art\u00edculo 10.2 b) del Real Decreto <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe160.htm#datospersonales\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1720\/2007, de 21 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (son dos).<\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3269\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3269.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3269 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3269\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3269\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3270\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3270.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3270 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/span><\/b><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3270\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3270\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"aspirantes\"><\/a> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO DE ASPIRANTES DGRN.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 2 de marzo de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso de determinados Registros de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#aspirantes\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">46 miembros del Cuerpo de Aspirantes<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> podr\u00e1n elegir entre los 210 Registros vacantes situados fuera de Catalu\u00f1a, aparte de los anunciados para esta Comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No salen tres Registros \u2013\u00c1lora n\u00ba1, \u00a0Inca n\u00ba 3 y Socu\u00e9llamos-, en ejecuci\u00f3n de sendas Sentencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las solicitudes deben presentarse en el plazo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">diez d\u00edas naturales<\/b> a contar desde el d\u00eda siguiente al de la publicaci\u00f3n (se public\u00f3 el 9 de marzo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/09\/pdfs\/BOE-A-2012-3354.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3354 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 404\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3354\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO DE ASPIRANTES CATALU\u00d1A. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 2 de marzo de 2012, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se convoca concurso de determinados Registros de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los mismos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#aspirantes\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">46 miembros del Cuerpo de Aspirantes<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> podr\u00e1n escoger, asimismo, entre los 16 Registros catalanes que se anuncian.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n hay otros que no salen por ejecuci\u00f3n de diversas Sentencias, sin que esta Resoluci\u00f3n d\u00e9 sus nombres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las solicitudes deben presentarse en el plazo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">diez d\u00edas naturales<\/b> a contar desde el d\u00eda siguiente al de la publicaci\u00f3n (se public\u00f3 el 9 de marzo en ambos Boletines).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/09\/pdfs\/BOE-A-2012-3358.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3358 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 230\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3358\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/portaldogc.gencat.cat\/utilsEADOP\/AppJava\/PdfProviderServlet?documentId=601741&amp;type=01&amp;language=es_ES\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Catalu\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cr\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS DGRN.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 1 de marzo de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convocan Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, vacantes, para su provisi\u00f3n en concurso ordinario n\u00famero 284.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Salen 30 vacantes fuera de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El plazo concluye, salvo error, el 27 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3461\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3461.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3461 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 322\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3461\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3461\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 1 de marzo de 2012, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se convoca el concurso ordinario n.\u00ba 284 para proveer Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Salen 8 vacantes situadas en Catalu\u00f1a en las localidades de Rub\u00ed, Sabadell, Martorell, Matar\u00f3, Barcelona, Terrassa, Reus y Tarragona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El plazo concluye, salvo error, el 27 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3469\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3469.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3469 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 442\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3469\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3469\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"crplazo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS DGRN: \u00bfAMPLIACI\u00d3N DE PLAZO?<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 23 de marzo de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se ampl\u00eda el plazo de presentaci\u00f3n de solicitudes para participar en el concurso de traslados n.\u00ba 284 entre Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. Por error, se sac\u00f3 a concurso el Registro de Barcelona n\u00ba 2, cuando, en realidad, ten\u00eda que haber salido el de Barcelona, n\u00ba 21.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se subsana ampliando el <b>plazo -parece que s\u00f3lo<\/b> del concurso convocado por la\u00a0Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia de la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a- en quince d\u00edas a contar desde \u201cel d\u00eda siguiente al de la publicaci\u00f3n de la presente Resoluci\u00f3n en el \u00abDOGC\u00bb y en el \u00abBOE\u00bb, frase de dif\u00edcil comprensi\u00f3n porque las Resoluciones de la DGRN no se publican en el DOGC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Curiosamente, la resoluci\u00f3n publicada en el BOE es de la DGRN, aunque \u201cen boca\u201d de la DG catalana, alegando para ello<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> los <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">principios de cooperaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n entre administraciones preconizados por los <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculos 3.2 <\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1992.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">LRJAPYPAC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y 3.2.h) de la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l6-1997.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">6\/1997, de 14 de abril<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de Organizaci\u00f3n. Tambi\u00e9n invoca el art. 496 RH (llevanza de un Libro de vacantes en la DGRN) y los art\u00edculos siguientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Nota del 28 de marzo:<\/b> Al d\u00eda siguiente se publica la Resoluci\u00f3n rectificatoria catalana y se observa que por las gestor\u00edas se tiene la interpretaci\u00f3n de que ambos plazos \u2013el de la DGRN y el catal\u00e1n- est\u00e1n prorrogados. De ser esa la intenci\u00f3n, existe un grave error de redacci\u00f3n en el apartado segundo de esta Resoluci\u00f3n, pues en \u00e9l no se ampl\u00eda el plazo de la resoluci\u00f3n de la DGRN, sino de la Resoluci\u00f3n catalana. As\u00ed, pues, <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00bfhabr\u00e1 dos nuevas resoluciones de rectificaci\u00f3n y nuevos plazos?<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se a\u00f1ade la inc\u00f3gnita adicional de que la publicaci\u00f3n no fue simult\u00e1nea y la \u00faltima fue posterior a la finalizaci\u00f3n inicial del plazo del concurso.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esperemos que haya rectificaciones como mal menor para evitar posibles impugnaciones: pensemos, por ejemplo en instancias presentadas tras el plazo inicial que incluyan registros no catalanes y que desplacen a otros solicitantes que presentaron su instancia dentro del plazo inicial. Como soluci\u00f3n alternativa, ya que la \u00faltima publicaci\u00f3n fue concluido el plazo, estar\u00eda la de dejar fuera tanto a Barcelona 2 como a Barcelona 21.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4202\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/27\/pdfs\/BOE-A-2012-4202.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-4202 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 141\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4202\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4202\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A: AMPLIACI\u00d3N DE PLAZO.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 23 de marzo de 2012, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se ampl\u00eda el plazo de presentaci\u00f3n de solicitudes para participar en el concurso de traslados n.\u00ba 284 entre Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por error, se sac\u00f3 a concurso el Registro de Barcelona n\u00ba 2, cuando, en realidad, ten\u00eda que haber salido el de Barcelona, n\u00ba 21.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se subsana ampliando el <b>plazo <\/b>del concurso convocado por la\u00a0Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia de la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a en quince d\u00edas a contar desde la publicaci\u00f3n en el DOGC y en el BOE, lo que ocurri\u00f3, respecto de ambos boletines, el 28 de marzo de 2012. Si comienza el 29 de marzo, concluir\u00eda, salvo error, el 12 de abril.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver, de todos modos, nota en el \u00edtem anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4272\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/28\/pdfs\/BOE-A-2012-4272.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4272 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 140\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4272\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4272\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/portaldogc.gencat.cat\/utilsEADOP\/AppJava\/PdfProviderServlet?documentId=603640&amp;type=01&amp;language=es_ES\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Catalu\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 15 de marzo de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueban las listas provisionales de admitidos y excluidos para tomar parte en la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario, convocada por <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe207.htm#notarias\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 23 de noviembre de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tan s\u00f3lo se excluye a dos personas, por presentaci\u00f3n fuera de plazo y falta de pago de la tasa, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4342\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-4342.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-4342 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 139\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4342\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4342\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-5013\">Correcci\u00f3n de errores<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">l notario de Valencia, don Antonio Chapa Blasco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">l notario de Granada, don Alfonso Carlos Orantes Rodr\u00edguez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">l notario de Badalona, don Joaqu\u00edn Lamora Peix. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Don Antonio Hueso Gallo, registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 El notario de Madrid, don Jos\u00e9 Manuel de la Cruz Lagunero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">79. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">OBRA NUEVA BASADA EN CERTIFICADO CATASTRAL<\/span>: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Fraga, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva terminada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pretende inscribir una obra nueva que est\u00e1 justificada por una certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica que coincide con la obra descrita en el t\u00edtulo, pero que no es totalmente coincidente en cuanto a la superficie total de la finca tal como figura inscrita en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A juicio de la registradora no resulta acreditada su adecuaci\u00f3n a la legalidad urban\u00edstica al existir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dudas respecto a la identidad de la finca<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> revoca la nota en cuanto a este defecto, \u00fanico recurrido, teniendo en cuenta que: a) La identidad entre la finca sobre la que se declara la obra realizada, y la finca catastral cuya certificaci\u00f3n se aporta, \u00fanicamente importa ahora a los efectos de constatar que la obra realizada es anterior de la Ley del Suelo de 1990 y esto est\u00e1 claramente acreditado; b) que entre las descripciones registral y catastral de la finca, existen apreciables coincidencias: el nombre y n\u00famero de Gobierno de la calle, y substancialmente los linderos; c) La coincidencia entre los metros edificados y los de superficie de suelo, que se rese\u00f1an en el t\u00edtulo calificado y el certificado catastral; y d) Las posibilidades de adquirir mayor certidumbre sobre la identidad de estas fincas, por el examen de los historiales de las fincas colindantes. Respecto a la discordancia de la certificaci\u00f3n del Catastro y la cabida de la finca, es cierto que existe una diferencia de cabida de las fincas referidas, por lo que se podr\u00eda discutir sobre excesos de cabida, pero la inscripci\u00f3n de ese exceso no fue solicitado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A efectos del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#52\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 52 RD 1093\/1997, de 4 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>se incorpora certificaci\u00f3n catastral, descriptiva y gr\u00e1fica de la que se deduce que la construcci\u00f3n de la edificaci\u00f3n data del a\u00f1o 1887 y su descripci\u00f3n resulta coincidente con la misma escritura. En definitiva, la identidad entre la finca registral sobre la que se declara la obra realizada y la finca catastral cuya certificaci\u00f3n se aporta, \u00fanicamente importa ahora a los efectos de constatar que la obra realizada es anterior de la Ley del Suelo de 1990 (seg\u00fan el certificado catastral aportado se edific\u00f3 en el a\u00f1o 1887), y la duda de esa identidad de la finca no es en este caso fundada. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2921\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2921.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2921 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 175\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2921\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2921\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">81. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD SIN CERTIFICACI\u00d3N DEL ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL SOBRE EL ESTADO DE DEUDAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Olmedo, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de disoluci\u00f3n de condominio, liberaci\u00f3n de deudor y afianzamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se otorga una escritura de disoluci\u00f3n de comunidad con adjudicaci\u00f3n del inmueble y asunci\u00f3n de la totalidad de la deuda garantizada con hipoteca a uno de los comuneros, que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>compensa al otro comunero, por la diferencia, en met\u00e1lico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> califica la escritura con dos defectos: uno, relativo a la falta de aportaci\u00f3n del certificado de la comunidad de propietarios, que considera necesario, argumentando que nunca debi\u00f3 de autorizarse<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la escritura, y otro<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>relativo a la falta de claridad en la redacci\u00f3n de la escritura en lo relativo al contenido del contrato y pago del precio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> autorizante recurre y alega que el certificado exigido no es necesario conforme al criterio sentado por la DGRN<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en numerosas resoluciones, y que, aun cuando fuera necesario, no es defecto que impida la inscripci\u00f3n. Respecto al segundo defecto, considera que el contrato es suficientemente claro en su expresi\u00f3n y las operaciones num\u00e9ricas no dejan lugar a dudas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> revoca los dos defectos. En cuanto al primero, se remite a su doctrina anterior, se\u00f1alando que no estamos ante una transmisi\u00f3n, pero que, aunque as\u00ed se considerara, ello no es defecto impeditivo de la inscripci\u00f3n pues la falta del certificado no afecta a la validez del t\u00edtulo, ni su falta est\u00e1 sancionada por ninguna norma como defecto impeditivo de la inscripci\u00f3n. A\u00f1ade adem\u00e1s que la finalidad de la norma cuando exige la certificaci\u00f3n es proteger al tercer adquirente, y el adjudicatario en este caso no es tercero pues ya era propietario antes del otorgamiento de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto, lo revoca igualmente, pues, despu\u00e9s de una lectura de la escritura, considera que no hay lugar a dudas en su redacci\u00f3n y en el contenido del acuerdo plasmado, declarando adem\u00e1s que la redacci\u00f3n se ajusta a lo dispuesto en el Reglamento Notarial. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2923\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2923.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2923 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 213\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2923\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2923\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">82. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PROTOCOLIZACI\u00d3N DE OPERACIONES PARTICIONALES SIN INCORPORAR EL AUTO APROBATORIO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Coria, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un acta de protocolizaci\u00f3n de un auto del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 2 de Coria, por el que se aprueban las operaciones de divisi\u00f3n de herencia, ante notario de Coria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se otorga una escritura de protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales de herencia aprobadas por un Auto Judicial.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La escritura se presenta a inscripci\u00f3n por uno s\u00f3lo de los herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por dos defectos (inicialmente eran cuatro, pero luego desisti\u00f3 de dos): no constan las circunstancias personales de 3 de los 4 herederos. Tampoco se acompa\u00f1a o inserta el t\u00edtulo sucesorio, es decir el Acta de Declaraci\u00f3n de Herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b> alega que s\u00f3lo uno de los cuatro herederos solicita la inscripci\u00f3n de su parte, por lo que son innecesarios los datos de los 3 restantes. En cuanto al t\u00edtulo sucesorio se\u00f1ala que no es necesario aportarlo pues ya se acredit\u00f3 en el expediente judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma la nota de calificaci\u00f3n. En cuanto al primer defecto porque en la instancia de solicitud de inscripci\u00f3n se ha marcado la casilla \u201ctotal\u201d y por tanto son necesarios<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> los datos personales de los 4 herederos. De ello se deduce, a sensu contrario, que si la solicitud de inscripci\u00f3n hubiera sido parcial no ser\u00edan exigibles los datos personales de los restantes herederos distintos del presentante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En relaci\u00f3n al segundo defecto, se\u00f1ala que es necesario aportar el t\u00edtulo sucesorio al Registro, o insertarlo suficientemente en el documento presentado, porque la calificaci\u00f3n del registrador debe de recaer sobre todos los extremos del t\u00edtulo sucesorio para que el procedimiento registral no quede viciado de omisi\u00f3n de un tr\u00e1mite esencial. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2924\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2924.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2924 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2924\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2924\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">83. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SENTENCIA QUE DECLARA ILEGAL UNA LICENCIA SIN INTERVENIR TITULARES REGISTRALES. <\/b>Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lleida n.\u00ba 1 a practicar la inscripci\u00f3n del fallo de una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la posibilidad de inscribir un fallo judicial dictado en un procedimiento contencioso administrativo sobre ilegalidad de la licencia de una construcci\u00f3n, donde no han sido citados o emplazados todos los titulares registrales<\/b> de derechos reales o cargas sobre los elementos privativos que lo integran.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota: Aunque el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/act.php?id=BOE-A-2008-10792#a19\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 19 del RDleg 2\/2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de la Ley del Suelo prev\u00e9 que la transmisi\u00f3n de fincas no modifica la situaci\u00f3n del titular respecto de los deberes establecidos por la legislaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica aplicable o exigibles por los actos de ejecuci\u00f3n de la misma, la cuesti\u00f3n que se plantea en el presente recurso no es determinar el alcance de la sucesi\u00f3n ex lege de los deberes del propietario conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> sino el grado de intervenci\u00f3n que debe tener el titular registral al objeto de que se haga constar en el Registro la declaraci\u00f3n de nulidad de una licencia de edificaci\u00f3n por resoluci\u00f3n judicial<\/b>: El Registrador tiene la obligaci\u00f3n de calificar si en el procedimiento han sido citados aquellos a quienes el Registro concede alg\u00fan derecho que podr\u00eda ser afectado por la sentencia, con objeto de evitar su indefensi\u00f3n, -art 24 de la Constituci\u00f3n y 20 LH-, de forma que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aunque los titulares en el momento de la iniciaci\u00f3n de tal procedimiento fueran citados, no se puede dejar indefensos a los titulares actuales<\/b>: No habi\u00e9ndose instado oportunamente la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda (art. 67 del D 1093\/1997), no puede ahora pretenderse hacer efectiva la sentencia contra el actual titular registral que no ha tenido participaci\u00f3n en el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No quiere esto decir que los intereses urban\u00edsticos queden sin protecci\u00f3n, sino que la Administraci\u00f3n debe iniciar una nueva actuaci\u00f3n contra el titular registral con el objeto de acomodar los pronunciamientos registrales a la normativa urban\u00edstica, a trav\u00e9s de un procedimiento en el que el titular registral sea o\u00eddo y pueda alegar lo que a su Derecho convenga. Pero no constando en el expediente la citaci\u00f3n, ni la participaci\u00f3n en el procedimiento de todos los titulares registrales, no procede la pr\u00e1ctica de la nota marginal de declaraci\u00f3n de ilegalidad de la licencia ni la inscripci\u00f3n de la sentencia firme de declaraci\u00f3n de nulidad de la licencia. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2925\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2925.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2925 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 174\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2925\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2925\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">84. \u00a0TRACTO SUCESIVO: NO ESTA INTERRUMPIDO SI EL PROMOVENTE ADQUIRIO DEL TITULAR REGISTRAL<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Aguilar de la Frontera, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea si est\u00e1 interrumpido el tracto sucesivo cuando en un expediente de dominio el promoviente alega haber adquirido del titular registral mediante un documento privado de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y reiterando su propia y reiterada doctrina se\u00f1ala que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no cabe acudir al expediente de reanudaci\u00f3n de tracto, cuando no existe propiamente tracto interrumpido, es decir, en los supuestos en los que el promotor ha adquirido del titular registral, incluso cuando adquiri\u00f3 de sus herederos<\/b> (R. de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2003-DICIEMBRE.htm#20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">15\/11\/2003<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">). La raz\u00f3n es el car\u00e1cter excepcional y supletorio de este expediente respecto de los supuestos de rectificaci\u00f3n de inexactitud registral contemplados en la legislaci\u00f3n hipotecaria que considera como supuesto normal el de la aportaci\u00f3n del t\u00edtulo correspondiente (art. 40 LH). (MN)<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2926\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2926.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2926 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2926\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2926\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">85. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR: DUDAS SOBRE SI LA FINCA FORMA PARTE DE OTRA MAYOR INSCRITA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 4 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granadilla de Abona a hacer constar la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Presentado un auto reca\u00eddo en expediente para inmatricular, el Registrador se opone por dudar que forme parte de otra de mayor cabida inscrita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sostiene la Direcci\u00f3n que es cierto que estas dudas del Registrador s\u00f3lo pueden impedir la inmatriculaci\u00f3n o la inscripci\u00f3n del exceso cuando se documenta en escritura p\u00fablica o por certificaci\u00f3n administrativa \u2013arts. 208, 300 y 306 RH\u2013, pero no en los supuestos de expediente de dominio. Tales dudas cuando se ventilan en un expediente judicial, por definici\u00f3n se despejan en el \u00e1mbito de la valoraci\u00f3n de las pruebas practicadas: la decisi\u00f3n corresponde a la autoridad judicial. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En el expediente de dominio el Registrador s\u00f3lo emite su juicio sobre la identidad de la finca al expedir la certificaci\u00f3n<\/b> del 201.2 LH, correspondiendo al juez la valoraci\u00f3n final de su contenido. Si estas dudas no se han expresado por el registrador al expedir la certificaci\u00f3n, no puede pretender plantearlas al presentarse a inscripci\u00f3n el auto judicial aprobatorio del expediente de dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero en este supuesto el Registrador ya hab\u00eda expresado tales dudas al expedir la certificaci\u00f3n y por ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es preciso que el auto judicial desvirt\u00fae tales dudas o aclare la inexistencia de doble inmatriculaci\u00f3n<\/b>, sin que baste al efecto un auto gen\u00e9rico acordando la inmatriculaci\u00f3n. Confirma la nota por no cumplirse los requisitos del art. 202 LH en orden a la intervenci\u00f3n de la persona titular de la inscripci\u00f3n contradictoria o sus causahabientes de quienes puede proceder la finca: por lo que o bien el juez hace una expresa valoraci\u00f3n de falta de identidad de la finca o bien se procede a los tr\u00e1mites de la reanudaci\u00f3n de tracto, en cuyo caso ser\u00eda precisa la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria. No basta tampoco que en el auto se haga constar que \u00abse han cumplido en la tramitaci\u00f3n del expediente las formalidades legales, cit\u00e1ndose en \u00e9l a todos los interesados y public\u00e1ndose los correspondientes edictos convocando a las personas ignoradas a quienes pueda perjudicar la inscripci\u00f3n solicitada\u00bb, ya que el 201.3 prev\u00e9 la citaci\u00f3n de los titulares de los predios colindantes, y el art\u00edculo 286 exige \u2013para los excesos de cabida y con mayor raz\u00f3n para las inmatriculaciones\u2013 que se acredite la forma en que se han practicado las citaciones, entre las que figura la citaci\u00f3n a colindantes que es esencial en sede de inmatriculaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2927\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2927.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2927 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2927\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2927\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 10.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">87. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SENTENCIA QUE DECLARA LA RESOLUCI\u00d3N DE UNA COMPRAVENTA SIN ORDENAR FORMALMENTE NINGUNA CANCELACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ponteareas a hacer constar una sentencia firme por la que se declara la nulidad de una compraventa inscrita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos: <\/b>Se presenta testimonio de una sentencia firme en la que se declara la resoluci\u00f3n, por incumplimiento, de un contrato de compraventa sobre una finca. Consta anotada la demanda y no resulta que existan derechos inscritos o anotados a favor de terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspendi\u00f3 dar curso al t\u00edtulo porque la sentencia no ordena espec\u00edficamente la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n registral correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Recurre el vendedor<\/b> \u2013la Di\u00f3cesis de Tuy-Vigo-, alegando, entre otras razones, que se trata de una sentencia constitutiva que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>crea una nueva situaci\u00f3n jur\u00eddica, permitiendo el art. 521.2 <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> su inscripci\u00f3n en registros p\u00fablicos, al gozar de la autoridad de cosa juzgada, siendo susceptible de ejecuci\u00f3n en sus propios t\u00e9rminos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> analiza de nuevo como pre\u00e1mbulo la calificaci\u00f3n de los documentos judiciales y el deber de cumplir las resoluciones judiciales que hayan ganado firmeza o sean ejecutables sin calificar fundamentos ni tr\u00e1mites, pudiendo s\u00f3lo valorar los extremos recogidos en el art. 100 RH y en especial tratando de evitar la indefensi\u00f3n procesal patente (art. 24 de la Constituci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seguidamente distingue entre las sentencias de condena y las declarativas o constitutivas (citando como antecedente la<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2002-JUNIO.htm#r13\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 20 de abril de 2002<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sentencias de condena<\/b>, incluyendo las de otros tipos que contuviesen pronunciamientos de condena, requieren para su eficacia plena, y por tanto para su acceso registral, la tramitaci\u00f3n del correspondiente proceso de ejecuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sentencias declarativas o constitutivas<\/b> con trascendencia inmobiliaria son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">directamente inscribibles<\/i><\/b> en los libros del Registro, salvo las dictadas en rebeld\u00eda, si de \u00e9ste no resultan obst\u00e1culos que lo impidan, mediante la presentaci\u00f3n del correspondiente testimonio de la resoluci\u00f3n judicial, que acredite su contenido as\u00ed como la firmeza de la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso presente, revoca la calificaci\u00f3n, pues considera el Centro Directivo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no procede practicar ninguna cancelaci\u00f3n a pesar de que la resoluci\u00f3n de la compraventa lleva consigo la ineficacia del anterior t\u00edtulo inscrito<\/b>. El asiento que refleje el acto traslativo inherente a la resoluci\u00f3n declarada, ser\u00e1 el que opere la \u00abreinscripci\u00f3n\u00bb a favor del vendedor y determine la extinci\u00f3n del asiento que contiene la titularidad del comprador, que ha quedado resuelta (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a76\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 76 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">). En la misma l\u00ednea, el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a23\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 23 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> dispone que el cumplimiento de las condiciones resolutorias se haga constar en el Registro por una nueva inscripci\u00f3n a favor de quien corresponda. S\u00ed que tendr\u00edan que cancelarse asientos en favor de terceros, pero no consta que existan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota:<\/b> Para los expedientes de dominio de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo, se podr\u00eda utilizar la misma l\u00ednea argumental, aplicando el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a76\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 76 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y no cancelando la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio, pese al art\u00edculo 286 <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.t6.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, interpretando el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a202\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 202 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en el sentido de que no ha de ser considerada \u201cinscripci\u00f3n contradictoria\u201c que haya que cancelar la \u00faltima de dominio que aparece en el Registro, cuyos titulares \u2013o sus causahabientes- hayan sido citados debidamente. De no hacerlo as\u00ed, el tracto estar\u00eda a\u00fan m\u00e1s interrumpido, seg\u00fan la nueva situaci\u00f3n registral. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JFME)<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2929\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2929.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2929 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2929\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2929\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">88. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">NO HAY INTERRUPCI\u00d3N DEL TRACTO CUANDO EL PROMOV<span lang=\"es\">I<\/span>ENTE ADQUIRI\u00d3 DE LOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL<\/span>. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 6 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Clemente a la inscripci\u00f3n de un auto conclusivo de un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo de una finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea si hay interrupci\u00f3n de tracto cuando los promotores de un expediente de dominio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">alegan como t\u00edtulo la aportaci\u00f3n de gananciales efectuada por la esposa, siendo \u00e9sta heredera del titular registral<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota recogiendo su doctrina de que no hay propiamente tracto interrumpido cuando el promotor ha adquirido del titular registral, incluso cuando adquiri\u00f3 de sus herederos (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2003-DICIEMBRE.htm\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 15-11-2003<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">). La raz\u00f3n es el car\u00e1cter excepcional y supletorio de este expediente respecto de los supuestos de rectificaci\u00f3n de inexactitud registral contemplados en la legislaci\u00f3n hipotecaria que considera como supuesto normal el de la aportaci\u00f3n del t\u00edtulo correspondiente (art. 40.a) LH). (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2930\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2930.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2930 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 146\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2930\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2930\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">90.<b> INSTANCIA PARA CANCELAR UNA HIPOTECA POR CONFUSI\u00d3N DE DERECHOS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 7 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja Rural de Salamanca, Sociedad Cooperativa de Cr\u00e9dito, contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Ledesma, por la que se deniega la pr\u00e1ctica de una cancelaci\u00f3n de hipoteca por confusi\u00f3n de derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una entidad bancaria se adjudica la propiedad de una finca en un procedimiento de ejecuci\u00f3n de un embargo. Sobre dicha finca, la entidad bancaria era previamente y contin\u00faa siendo titular de un derecho de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora la entidad presenta una instancia privada, con firma legitimada notarialmente, en la que solicita la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca por confusi\u00f3n de derechos al recaer en la misma persona el car\u00e1cter de titular del derecho hipotecario y de propietario de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n y se\u00f1ala como defecto que la instancia no es t\u00edtulo h\u00e1bil para practicar la cancelaci\u00f3n solicitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n y declara que es posible la cancelaci\u00f3n por instancia en base al art\u00edculo 190 del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento Hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> pues es indudable que se ha producido una confusi\u00f3n de derechos completa y por tanto la extinci\u00f3n de la hipoteca. Aclara que la extinci\u00f3n no resulta de la instancia, sino del propio Registro y que el caso guarda ciertas similitudes con la cancelaci\u00f3n de la hipoteca por caducidad de la misma. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3059\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-3059.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3059 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3059\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3059\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">92. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EXCESO DE CABIDA EN EXPEDIENTE DE DOMINIO SOBRE FINCA TODAV\u00cdA NO INSCRITA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 7 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Margadin, SA, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valdepe\u00f1as, a la inscripci\u00f3n de un expediente de dominio para la registraci\u00f3n de un exceso de cabida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si mediante un expediente de dominio puede suplirse una escritura de agregaci\u00f3n que no ha sido inscrita. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota: como ha sostenido el propio Centro Directivo, la registraci\u00f3n de un exceso de cabida s\u00f3lo puede configurarse como la rectificaci\u00f3n de un err\u00f3neo dato registral referido a la descripci\u00f3n de finca inmatriculada, de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificaci\u00f3n no se altera la realidad f\u00edsica exterior que se acota con la global descripci\u00f3n registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso, al no haber tenido acceso un agregaci\u00f3n la pretensi\u00f3n de modificar la cabida no encubre sino el intento de aplicar el folio a una nueva realidad f\u00edsica que englobar\u00eda la originaria finca registral y una superficie colindante adicional y el cauce apropiado para conseguir tal resultado ser\u00e1 la previa inmatriculaci\u00f3n de esa superficie colindante y su posterior agrupaci\u00f3n a la finca registral preexistente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s hay que tener en cuenta que el expediente de dominio es un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">instrumento supletorio<\/b> por lo que no puede utilizarse cuando se dispone del documento que originariamente causa la mayor extensi\u00f3n y si tiene alg\u00fan defecto lo procedente es subsanar tal defecto. (MN)<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3115\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-3115.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-3115 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 162\u00a0KB)<\/a>\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3115\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3115\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"reversion\"><\/a><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*93. <b>DERECHO DE REVERSI\u00d3N SOBRE FINCA EXPROPIADA.<\/b> <b>LEGISLACION APLICABLE. RETROACTIVIDAD.<\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> INFORME DEL REGISTRADOR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 14, por la que se deniega el despacho de una instancia por la que se solicita se haga constar el derecho de reversi\u00f3n a favor de causahabientes del expropiado<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se pretende hacer constar en el Registro de la Propiedad el derecho preferente de reversi\u00f3n frente a terceros posibles adquirentes respecto de una finca expropiada a favor del Ayuntamiento de Madrid en 1984, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 54.5 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/act.php?id=BOE-A-1954-15431#acincuentaycuatro\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Expropiaci\u00f3n forzosa<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en la redacci\u00f3n dada a tal precepto por la disposici\u00f3n adicional quinta de la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> deniega la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n solicitada por considerar que, atendiendo a la fecha de la expropiaci\u00f3n, <b>resulta aplicable la regulaci\u00f3n anterior a la reforma del art. 54.5 de la Ley 38\/1999 de 5 de noviembre,<\/b> regulaci\u00f3n aquella que <b>no posibilitaba el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de reversi\u00f3n<\/b>, por tratarse de un derecho que ten\u00eda su origen en la ley, similar en su concepci\u00f3n a los retractos legales, que existen pero carecen de publicidad registral, citando en apoyo de su tesis las Resoluciones DGRN de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2001-SEPTIEMBRE.htm#r2\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 28 de julio de 2001<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2002-ENERO.htm#r14\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 26 de Noviembre de 2001<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> defendi\u00f3 la aplicabilidad de la nueva normativa al presente supuesto y consider\u00f3 adem\u00e1s que la falta de constancia registral del derecho de reversi\u00f3n, aparte de incongruente, generar\u00eda indefensi\u00f3n (cita y transcribe en parte la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MAYO.htm#r105\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 15 de Abril de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> desestima el recurso interpuesto despu\u00e9s de realizar un amplio estudio sobre la figura de la reversi\u00f3n, su naturaleza y reflejo registral conforme a la legislaci\u00f3n aplicable en cada momento.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concluye que respecto de los <b>derechos de reversi\u00f3n latentes nacidos de las expropiaciones anteriores a la entrada en vigor de la Ley 38\/1999<\/b> respecto de las que no se hubiere todav\u00eda solicitado a tal fecha la reversi\u00f3n, y aunque el t\u00edtulo expropiatorio hubiere sido ya inscrito en un momento anterior a la misma fecha de la entrada en vigor de la reforma, <b>cabe solicitar su constancia registral en el Registro de la Propiedad<\/b> (que podr\u00e1 en tal caso practicarse, y a falta de previsi\u00f3n legal expresa al respecto, mediante una nota al margen de la inscripci\u00f3n de la expropiaci\u00f3n)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> lo que sucede en este caso es que precisamente por la aplicaci\u00f3n retroactiva de la nueva redacci\u00f3n del reiterado art\u00edculo 54 de la Ley, <b>resultan aplicables <\/b>en este supuesto <b>las limitaciones temporales del derecho de reversi\u00f3n<\/b>, de forma que por raz\u00f3n del principio de concordancia del Registro y la realidad extrarregistral y del principio de legalidad y legitimidad registral, con sus consiguientes presunciones de existencia y validez de los derechos inscritos (cfr. art\u00edculos 18, 38 y 40 de la Ley Hipotecaria), <b>no cabe dar acceso registral, generando una apariencia contraria a la realidad, a un derecho de reversi\u00f3n que legalmente no haya llegado a nacer,<\/b> en caso de haberse mantenido la afectaci\u00f3n al fin que justific\u00f3 la expropiaci\u00f3n o a otro declarado de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social durante diez a\u00f1os, <b>o se haya extinguido por caducidad,<\/b> al no haberlo ejercitado en el plazo de veinte a\u00f1os desde la toma de posesi\u00f3n (cfr. art\u00edculos 54 n.\u00ba 2 b) y n.\u00ba 3 a) de la Ley)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Interesante resoluci\u00f3n desde el punto de vista de la <b>cuesti\u00f3n de fondo.<\/b> Desde el <b> punto de vista formal<\/b> tambi\u00e9n llama la atenci\u00f3n que <b>la resoluci\u00f3n recoja el contenido del informe del Registrador <\/b>en defensa de su calificaci\u00f3n, lo cual supone adecuarse a la doctrina reiterada por los tribunales de justicia en el sentido de considerar que el mismo no es, como pretend\u00eda la DGRN en etapas anteriores, un mero tr\u00e1mite. Si bien en el informe no cabe idear l\u00f3gicamente nuevos defectos, s\u00ed cabe argumentar los expuestos. En tal sentido se han pronunciado la <b>Sentencia firme de 24 de Mayo de 2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 2 de Ja\u00e9n<\/b> (publicada en el BOE de 2-1-2008), seg\u00fan la cual \u201cel informe puede incluir una ampliaci\u00f3n de los argumentos que el Registrador ya emple\u00f3 en su nota de calificaci\u00f3n, y cuando la DG dicte una resoluci\u00f3n ha de razonar la postura que adopte respecto a todos y cada uno de los contenidos del informe, no pudiendo ignorarlos de plano\u201d, la <b>Sentencia de 26-10-2007 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 6 de Badajoz<\/b>, y en apelaci\u00f3n la <b>Sentencia de 29-2-2008 de la Audiencia Provincial de Badajoz <\/b>(publicada en el BOE de 10-8-2010), que subray\u00f3<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el contenido jur\u00eddico del informe del Registrador, que no puede ser \u201cninguneado\u201d, y la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b>Sentencia<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de 21-12-2005 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 5 de Badajoz<\/b> (publicada en los BOE de 3-7-2006, secci\u00f3n 4\u00aa y 3-1-2008, secci\u00f3n 3\u00aa) (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3116\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-3116.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3116 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 245\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3116\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3116\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">96. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PROCEDIMIENTO NO DIRIGIDO CONTRA EL TITULAR REGISTRAL Y ASPECTOS PROCEDIMENTALES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 12, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un testimonio de un auto judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se presenta en el registro un testimonio del auto en el que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se acuerda tener por emitida la siguiente declaraci\u00f3n de voluntad<\/b>: La entidad \u00abPlavia, S. A., Placas y Paneles Decorados\u00bb, <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>due\u00f1a de la finca seg\u00fan consta en contrato privado de fecha 18 de noviembre de 1970, y por elevaci\u00f3n a p\u00fablico de tal contrato, vende a C. C. B. y P. L. M., casados entre si\u0301, mayores de edad, con domicilio en&#8230;, la finca registral n\u00famero 13903&#8243;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque la finca se encuentra inscrita a nombre de persona distinta de la demandada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en el supuesto de que la finca deviniera a nombre del titular demandado, en base al art\u00edculo 708 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, ser\u00eda necesario que acompan\u0303en la sentencia as\u00ed\u0301 como la documentacio\u0301n que acredite el cumplimiento del arti\u0301culo 708.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procurador recurre<\/b> ante la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> DGRN<\/b>, y \u00e9sta, como cuestiones previas, recuerda que \u00abla resolucio\u0301n del presente supuesto ha de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">basarse exclusivamente en los documentos presentados al tiempo de la calificacio\u0301n<\/b> registral, de modo que no han de ser tenidos en cuenta en el seno de este recurso los documentos no aportados en aquel momento\u00bb, y que \u00bb el principio de interdiccio\u0301n de la indefensio\u0301n procesal exige que el titular registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento aute\u0301ntico, haya sido parte o, si no, haya tenido, al menos, legalmente la posibilidad de intervencio\u0301n en el procedimiento determinante del asiento\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y respecto del fondo del recurso, lo desestima diciendo que \u00abes claro que no puede prosperar por existir una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> evidente falta de tracto<\/b> al constar la finca objeto del procedimiento judicial y respecto de la que se solicita la alteracio\u0301n del contenido del registro, inscrita a nombre de personas distintas de la sociedad demandada.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y a\u00f1ade que \u00abEs cierto que nuestra legislacio\u0301n contempla la posibilidad de que se anoten <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas cautelares<\/b> aunque el titular registral no sea la persona contra la que se ha dirigido el procedimiento, pero no lo es menos que dicha previsio\u0301n esta\u0301 limitada a los procedimientos criminales y que este Centro Directivo ha exigido el cumplimiento puntual de los requisitos establecidos en el u\u0301ltimo pa\u0301rrafo del arti\u0301culo 20 de la Ley Hipotecaria (Resolucio\u0301n de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-marzo.htm#r54\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">14 de febrero de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">). (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3290\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3290.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3290 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 162\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3290\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3290\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"autocontratacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*97. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PRESTATARIO E HIPOTECANTE REPRESENTADOS POR LAS MISMAS PERSONAS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 13 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.\u00ba1 a inscribir parcialmente una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se otorga una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en el que dos sociedades, A y B, son prestatarias con car\u00e1cter solidario, en garant\u00eda de cuyo pr\u00e9stamo la sociedad A hipoteca una finca de su propiedad. Las sociedades A y B est\u00e1n representadas por los mismos administradores mancomunados. El notario autorizante emite un juicio positivo de suficiencia sobre dicha representaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues alega que hay un conflicto de intereses no salvado, ya que los representantes de la sociedad A necesitan el acuerdo de Junta General para hipotecar la finca en garant\u00eda del pr\u00e9stamo en el que participa la sociedad B y que el juicio notarial de suficiencia es incongruente con el contenido del t\u00edtulo. Basa su calificaci\u00f3n en que la doctrina de la DGRN sobre el juicio notarial de suficiencia y la no necesidad de menci\u00f3n expresa al conflicto de intereses es aplicable s\u00f3lo a los casos de representaci\u00f3n voluntaria, pero no a los de representaci\u00f3n org\u00e1nica, como en el presente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">banco acreedor recurre<\/b> y, para eludir la cuesti\u00f3n del posible conflicto de intereses, solicita una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> inscripci\u00f3n parcial<\/i><\/b> de la hipoteca en garant\u00eda s\u00f3lo de la obligaci\u00f3n de A.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y declara que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la autocontrataci\u00f3n, si hay riesgo de conflicto de intereses, debe entrar en el \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral<\/i><\/b>. No s\u00f3lo eso, a\u00f1ade que siempre que haya conflicto de intereses debe de constar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> afirmaci\u00f3n notarial de la existencia de licencia, autorizaci\u00f3n o ratificaci\u00f3n de la persona competente para ello<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la solicitud del recurrente de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripci\u00f3n parcial<\/b> desestima el recurso porque alega que dicha inscripci\u00f3n parcial <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> alterar\u00eda el contenido del t\u00edtulo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Nuevo cap\u00edtulo en la pol\u00e9mica historia del juicio de suficiencia notarial, que traer\u00e1 m\u00e1s pol\u00e9mica. La DGRN en varias resoluciones hab\u00eda afirmado que es competencia exclusiva del notario, dentro del juicio de suficiencia, la valoraci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de un posible conflicto de intereses o autocontrataci\u00f3n. Por otro lado, hab\u00eda afirmado tambi\u00e9n que la calificaci\u00f3n registral de la congruencia del juicio de suficiencia y el documento notarial estaba referida a casos de errores patentes, como en el caso de que se juzgara la suficiencia para otorgar una compraventa y lo que se otorgara fuera una donaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso, en cuanto al juicio de suficiencia, el notario juzg\u00f3 suficiente la representaci\u00f3n para la escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria valorando el posible conflicto intereses, y ninguna duda hay de que dicho<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>juicio estaba referido al negocio jur\u00eddico documentado de pr\u00e9stamo hipotecario, por lo que era congruente y no hab\u00eda ning\u00fan error patente, en ese sentido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si el registrador, como dice ahora la DGRN con el argumento de valorar la congruencia del juicio notarial con el documento, puede volver a valorar<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ese posible conflicto de intereses en realidad lo que est\u00e1 haciendo es emitir un segundo juicio de suficiencia, o calificaci\u00f3n si se prefiere, sobre la representaci\u00f3n, sobre el fondo del asunto, lo cual fue proscrito por el legislador y as\u00ed ha sido reconocido en multitud de resoluciones y sentencias, incluida una reciente del Tribunal Supremo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sobre el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fondo del asunto<\/b>, es decir si hay o no conflicto de intereses, la cuesti\u00f3n es cuando menos dudosa vista bajo el principio de que quien puede lo m\u00e1s puede lo menos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Efectivamente, si el representante de A puede hipotecar en garant\u00eda de la obligaci\u00f3n contra\u00edda exclusivamente por A (lo m\u00e1s), con mayor raz\u00f3n podr\u00e1 hipotecar en garant\u00eda de una obligaci\u00f3n compartida (lo menos) que sigue siendo responsabilidad total de A (porque es deudor solidario) aunque paliada o menor porque hay un segundo deudor B que contribuir\u00e1 a soportar la carga del pago de la obligaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El mismo argumento sirve para sostener, como pretend\u00eda el recurrente, que es posible la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripci\u00f3n parcial<\/b> de la obligaci\u00f3n contra\u00edda por A garantizada con hipoteca, aunque no se inscriba la hipoteca en garant\u00eda de la obligaci\u00f3n contra\u00edda por B (por el posible conflicto), pues aunque pueda dudarse de la validez de la hipoteca en cuanto a la obligaci\u00f3n contra\u00edda por B ninguna duda hay respecto de su validez respecto de la obligaci\u00f3n contra\u00edda por A. Una inscripci\u00f3n as\u00ed practicada no desnaturalizar\u00eda la obligaci\u00f3n principal como lo prueba el hecho de que judicialmente el acreedor puede dirigir su acci\u00f3n exclusivamente frente al deudor A, al ser deudor solidario, obviando totalmente al deudor B. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3291\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3291.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3291 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 217\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3291\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3291\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"alteraci\u00f3n\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">**99. \u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">LA ALTERACION TERRITORIAL DE UN MUNICIPIO NO AFECTA INMEDIATAMENTE A LA DEMARCACI\u00d3N REGISTRAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 14 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 44, por la que se deniega el traslado de varias fincas al registro de la propiedad de Coslada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos<\/b>. Una sociedad solicita mediante instancia certificaci\u00f3n para el traslado de varias fincas del Registro n\u00ba 44 de Madrid al de Colada, pues, como consecuencia de una permuta de lindes entre ambos ayuntamientos, seg\u00fan Decreto de 2002, ahora se encuentran situadas en el municipio de Coslada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b>, Pablo Dur\u00e1n de la Colina, en una nota muy fundamentada, deniega su emisi\u00f3n por no estimar suficientemente acreditado el hecho del cambio de municipio y por entender que dicho cambio, para su eficacia en los Registros afectados, debe ser reflejado a trav\u00e9s de la oportuna modificaci\u00f3n de la demarcaci\u00f3n registral para lo que es competente el Ministerio de Justicia y no la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesada<\/b> recurre alegando que la finca est\u00e1 inscrita en ayuntamiento distinto del que le corresponde y que todas los funcionarios y autoridades est\u00e1n obligados a respetar la alteraci\u00f3n municipal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma la nota de calificaci\u00f3n, porque, conforme a la Orden del Ministerio de Justicia de <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1989-28403\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">23 de noviembre de 1989<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre traslado de asientos motivados por alteraciones territoriales en la demarcaci\u00f3n de los Registros de la Propiedad<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, las alteraciones territoriales de los municipios no afectan inmediatamente a la demarcaci\u00f3n registral<\/b>, sino que es necesaria la revisi\u00f3n de \u00e9sta para que el cambio de lindes afecte a la competencia de los Registros y s\u00f3lo entonces es cuando debe de procederse al traslado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Comunidad de Madrid alter\u00f3 el territorio de los t\u00e9rminos municipales de Coslada y Madrid, pasando las fincas afectadas a estar f\u00edsicamente en el municipio de Coslada. Pero tal alteraci\u00f3n no ha sido incorporada a la revisi\u00f3n de la demarcaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aparte de ello, dice la DG que no consta la autorizaci\u00f3n de ambos Ayuntamientos al traslado, bas\u00e1ndose en la indebida inscripci\u00f3n de la finca en Ayuntamiento o Secci\u00f3n distinta del que correspondiere (cfr. art\u00edculo 3 Reglamento Hipotecario).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, el Centro Directivo obliga al registrador donde est\u00e1n inscritas las fincas sitas en diferente municipio, en tanto que no se revise la demarcaci\u00f3n, a que abra un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">libro nuevo como secci\u00f3n independiente<\/b> para estas fincas, debiendo de ser trasladadas aquellas respecto de las que se solicite certificaci\u00f3n a estos efectos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Notas:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Aunque el cambio de l\u00edmites (2002) fue previo a la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/90-demarcacion.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00faltima demarcaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (2007), al no ser tenida en cuenta la alteraci\u00f3n en el expediente, no se produce ning\u00fan cambio de adscripci\u00f3n. En el expediente tan s\u00f3lo se dice que se asigna a Madrid 44 la secci\u00f3n (3\u00aa) donde se encuentran inscritas las fincas de la discordia. La soluci\u00f3n es l\u00f3gica, porque, uno de los elementos esenciales para modificar las demarcaciones es el del volumen de fincas y de actividad y, estas fincas, para tales c\u00e1lculos, no fueron asignadas a Coslada, sino a Madrid 30 (luego 44). La soluci\u00f3n contraria viciar\u00eda la Demarcaci\u00f3n por haber sido resulta sobre datos incorrectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En mi opini\u00f3n esta misma soluci\u00f3n se puede aplicar a casos m\u00e1s graves como los derivados del \u201colvido\u201d por parte de diversas demarcaciones registrales de los cambios de l\u00edmites entre los municipios de Santa Cruz de Tenerife, La Laguna y El Rosario, para evitar entender que las propias demarcaciones est\u00e1n viciadas de nulidad al basarse en datos que ser\u00edan totalmente err\u00f3neos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el art. 3 RH no se hace referencia a la autorizaci\u00f3n de los ayuntamientos a la que alude la DG. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3293\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3293.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3293 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3293\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3293\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-language: AR-SA;\"> 100. <b>CANCELACI\u00d3N DE VENTA SOMETIDA A CONDICI\u00d3N SUSPENSIVA POR SOLICITUD DEL VENDEDOR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.\u00ba 3 a la constancia registral de incumplimiento de condiciones suspensivas. <span style=\"color: black;\">(ACM)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Hechos:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1) <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\">En 2008 se otorga <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de venta<\/b> de un Hotel (con precio aplazado y condici\u00f3n resolutoria), sujeta adem\u00e1s a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">4 <u>condiciones suspensivas<\/u><\/b>: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a)<\/b> Que se inscriba la obra nueva; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">b)<\/b> Que se obtenga la licencia de actividad; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c)<\/b> Que <u>no existan otras cargas ni grav\u00e1menes distintos<\/u> de los descritos en la escritura: y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">d)<\/b> que se obtenga cierta financiaci\u00f3n por el comprador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\">El mismo d\u00eda se otorga <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acta de manifestaciones<\/b> por la que vendedor y comprador se\u00f1alan que si el \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>vendedor<\/u><\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u> no cumple<\/u> todas y cada una de las condiciones en el plazo de 6 meses quedar\u00e1 anulada autom\u00e1ticamente dicha venta, concedi\u00e9ndose al vendedor las m\u00e1s amplias facultades para otorgar los documentos necesarios para conseguir la anulaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la compraventa\u201d<\/i>. [el acta no se presenta al Registro].<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscribe la <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">expectativa de adquisici\u00f3n<\/i><\/b> del comprador sujeta al cumplimiento (por el vendedor) de las 4 condiciones suspensivas (y a la resolutoria del impago del precio aplazado \u2013por el comprador-).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>4)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b>En 2009 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>vendedor<\/u><\/b> otorga unilateralmente (por s\u00ed, sin hacer constar que lo hace adem\u00e1s como apoderado del comprador) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\">haciendo constar que <u>no se ha cumplido ninguna de las 4 condiciones<\/u> (impuestas al propio otorgante).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 5)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vendedor<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>presenta al registro esta escritura de 2009 y el Acta de 2008, solicitando la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>cancelaci\u00f3n <\/u> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b>de la <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">expectativa de adquisici\u00f3n <\/i>del comprador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) <\/b>El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n, se\u00f1alando que <u>la escritura de 2009<\/u>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> Est\u00e1 otorgada <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>unilateralmente<\/u><\/i> s\u00f3lo por el vendedor, sin la intervenci\u00f3n del comprador (titular registral de la expectativa). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2) <\/b>En ella <u>s\u00f3lo se <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">alega<\/i><\/u> el incumplimiento de las condiciones, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin acreditarlo fehacientemente<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 3) <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Tampoco consta que haya habido representaci\u00f3n ni hay rese\u00f1an del documento aut\u00e9ntico ni juicio notarial de suficiencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4)<\/b> Tampoco cabr\u00eda tal representaci\u00f3n porque el apoderamiento ser\u00eda condicional: solo para el caso de que efectivamente queden incumplidas las condiciones suspensivas, lo que necesitar\u00eda para surtir efecto, la prueba fehaciente de tal incumplimiento o el consentimiento del comprador en documento p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vendedor recurrente <\/b>se opone al car\u00e1cter condicional del poder, e invoca<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\">que es <u>evidente que no se han cumplido todas las condiciones<\/u>, especialmente la 3\u00aa (c), referente a que no existan cargas en la finca [en la Res. no hay datos sobre qu\u00e9 cargas existen o exist\u00edan].<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> confirma la calificaci\u00f3n. Se\u00f1ala que ni el art. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a23\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\">23 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> ni 53 Rh precisan la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">forma de acreditar <\/b>el cumplimiento o incumplimiento de una condici\u00f3n y que no se pueden dar normas generales, pues los supuestos son variad\u00edsimos (desde hechos notorios hasta los que precisan resoluci\u00f3n judicial). De modo que en el caso planteado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1) NO resulta indudable<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"> que la condici\u00f3n 3\u00aa (c) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se haya incumplido<\/b> pues, si bien depende de que no existan sobre la finca otras cargas que las previstas en la escritura, no es claro que se refiera a cargas futuras o s\u00f3lo \u2013como es m\u00e1s corriente\u2013 a cargas existentes en el momento de la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2)<\/b> Y en cuanto al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">poder<\/b> (adem\u00e1s de lo impropio de documentarlo en Acta en vez de en Escritura), supone <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facultar<\/b> para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cancelaci\u00f3n<\/b> al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">beneficiado<\/i> por la misma<\/b> y, ex <u> art. 1256 CC<\/u>, el c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">umplimiento del contrato no puede dejarse a la voluntad de uno solo de los contratantes<\/i>, por lo que ha de interpretarse en el sentido de legitimar al apoderado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> s\u00f3lo para demostrar<\/i><\/b> ante el registrador el incumplimiento de las condiciones establecidas [lo que <u>no puede derivarse de la sola afirmaci\u00f3n<\/u> formulada por la parte beneficiada, aunque as\u00ed se hubiera estipulado, Res DGRN de 30 julio 1992].<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Pero adem\u00e1s resultar\u00eda aplicable el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>art. 1119 CC<\/u><\/b> por lo que si se demostrara que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">quien insta la cancelaci\u00f3n ha <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u> impedido voluntariamente el cumplimiento<\/u><\/i> de la condici\u00f3n,<\/b> tal condici\u00f3n <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>deber\u00eda darse por cumplida<\/u><\/i>, cuesti\u00f3n que queda a la exclusiva apreciaci\u00f3n de los Tribunales, por lo que en el presente supuesto de hecho, ser\u00e1 imprescindible <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">resoluci\u00f3n judicial<\/i><\/b> para constatar con efecto frente a 3os que no es aplicable el art. 1119 CC.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 110%; mso-fareast-language: AR-SA;\">(ACM)<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3479\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3479.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-language: AR-SA;\">PDF (BOE-A-2012-3479 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-language: AR-SA;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3479\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3479\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-language: AR-SA;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">101<b>. ACTA DE RESOLUCI\u00d3N DE COMPRAVENTA SIN CONSIGNACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Sanl\u00facar la Mayor n.\u00ba 2 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un acta de resoluci\u00f3n de un contrato de compraventa autorizada por una notaria de Sevilla. (ACM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En 2007 se otorga <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de venta<\/b> con precio aplazado y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">condici\u00f3n resolutoria<\/i><\/b> expresa en caso de falta de pago, el cual producir\u00eda la resoluci\u00f3n del contrato<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> con p\u00e9rdida del 100% de las cantidades entregadas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> En 2011 el vendedor<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> requiri\u00f3 de pago <\/i><\/b> notarialmente al comprador y <u>luego<\/u> otorg\u00f3 acta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> declarando resuelta<\/i><\/b> la venta, expres\u00e1ndose en ella que <u>se proceder\u00e1<\/u> a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n <\/i> <\/b>por los medios oportunos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> registrador<\/b>, suspende la inscripci\u00f3n por 2 faltas subsanables:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1) NO se ha consignado<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el importe percibido que haya de ser devuelto al adquirente, sin deducci\u00f3n alguna por cl\u00e1usula penal [arts. 1123 CC \u2013restituci\u00f3n rec\u00edproca de contraprestaciones\u2014; 1154 \u2013moderaci\u00f3n equitativa de las cl\u00e1usulas penales por los Tribunales\u2014; y 175.6 RH]<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2) NO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> resulta acreditado que el adquirente tenga <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conocimiento<\/b> de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> resoluci\u00f3n<\/i><\/b>, ni su posible contestaci\u00f3n u oposici\u00f3n [arts. 59 RH y 202 a 204 RN], sin que baste con el requerimiento de pago previo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El vendedor <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente, <\/b>alega, sin gran profundidad jur\u00eddica, que tal consignaci\u00f3n NO se pact\u00f3 en la escritura; que nadie (notario o registrador) le advirti\u00f3 de la necesidad de consignar y de notificar (si lo hubiera sabido no habr\u00eda vendido\u2026]; que le resulta caro, dilatorio y de resultado incierto el tener que litigar ante los Tribunales, dejando adem\u00e1s inmovilizado el capital a consignar, y que le parece \u201cinconcebible\u201d que tenga ahora que notificar y pueda oponerse quien ya consinti\u00f3 la condici\u00f3n resolutoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L\u00f3gicamente la <b>DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n del Registrador que ya se\u00f1alaba que los deberes de consignar y notificar son obviamente exigibles, aunque no se hayan estipulado expresamente, por aplicaci\u00f3n directa<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>tales arts. del CC y RH. La DGRN resume su reiterad\u00edsima doctrina al respecto, exigiendo para la resoluci\u00f3n de la venta:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. La aportaci\u00f3n del t\u00edtulo del vendedor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. La notificaci\u00f3n judicial o notarial hecha al adquirente de quedar resuelta la venta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Que no haya oposici\u00f3n del adquirente. En tal caso ser\u00e1 preciso un pronunciamiento judicial; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. El documento que acredite haberse consignado el importe percibido que haya de ser devuelto al adquirente o corresponda, por subrogaci\u00f3n real, a los titulares de derechos extinguidos por la resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Respecto de la cl\u00e1usula penal no cabe deducci\u00f3n alguna, por cuanto puede tener lugar la correcci\u00f3n judicial del art. 1154 CC, sin que quepa pactar otra cosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>[En definitiva reitera los criterios jurisprudenciales para resolver la venta; p.ej, la Res. de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe154.htm#r149\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">19 de junio de 2007<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">; o las de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-octubre.htm#r210\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">28 y 29 de junio de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por citar las m\u00e1s recientes.] <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(ACM)<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3480\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3480.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3480 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 181\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3480\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3480\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">103. <b>HIPOTECA DE QUIEN EST\u00c1 EN LITIGIO CON EL TITULAR REGISTRAL. GARANT\u00cdA DE INTERESES POR TIEMPO SUPERIOR AL PACTADO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 26 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lugo n\u00ba 2 a inscribir una escritura de reconocimiento de deuda y constituci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Calificaci\u00f3n registral<\/b>.- La registradora deniega la hipoteca por no constar el dominio de la finca hipotecada inscrito a nombre del hipotecante, que s\u00f3lo tiene a su favor anotaci\u00f3n preventiva de sentencia no firme. Tampoco es inscribible el pacto de garant\u00eda de los intereses por cuatro a\u00f1os cuando el plazo de la deuda es de cinco meses y no se estipulan intereses de demora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma los defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1.- Dominio de la finca hipotecada<\/b>.- El art. 107.9\u00ba LH debe interpretarse conforme a las exigencias del principio de tracto sucesivo que s\u00f3lo permite la inscripci\u00f3n de la hipoteca si el hipotecante es el titular registral del derecho objeto de la misma (art. 20 LH).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La anotaci\u00f3n preventiva de sentencia no firme por la que se declara el dominio a favor del hipotecante no produce ninguna mutaci\u00f3n jur\u00eddico-real a su favor sino que s\u00f3lo le asegura que, de producirse la modificaci\u00f3n declarada por la sentencia si \u00e9sta llega a ser firme, tendr\u00e1 efectividad contra los terceros que, sin dicha anotaci\u00f3n, estar\u00edan protegidos por el art. 34 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2.- Garant\u00eda de los intereses.-<\/b> Frente a las alegaciones del recurrente en el sentido de que se est\u00e1n garantizando intereses ordinarios y de demora no es inscribible la garant\u00eda por intereses si previamente no se ha pactado que la obligaci\u00f3n garantizada los devengue y no cabe que la cobertura hipotecaria quede definida por referencia a un tipo de inter\u00e9s distinto del estipulado, como ocurrir\u00eda en el caso debatido, vulner\u00e1ndose con ello la exigencia de claridad y precisi\u00f3n en el contenido de los asientos registrales, dada la transcendencia \u00aberga omnes\u00bb de sus pronunciamientos (resoluciones de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/1999-diciembre.htm#r29\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">5 noviembre 1999<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2002-OCTUBRE.htm#r22\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">14 septiembre 2002<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el concepto intereses no cabe englobar a efectos de extensi\u00f3n de la garant\u00eda hipotecaria los intereses remuneratorios y los moratorios. Por exigencias del principio de especialidad no cabe incluir los \u00faltimos en la hipoteca en garant\u00eda de costas y gastos ni englobarlos en la cifra por intereses del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si se quiere que los intereses moratorios resulten hipotecariamente garantizados, deben precisarse separadamente las circunstancias que identificar\u00e1n la obligaci\u00f3n por tales intereses y la cifra m\u00e1xima de responsabilidad (resoluciones de 23 y 26 octubre 1987 y 11 febrero 1998). (CBG)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3482\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3482.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3482 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 250\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3482\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3482\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"h-c\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D*105. <b>HIPOTECA Y CONCURSO ANTERIOR PERO PRESENTADO DESPU\u00c9S. \u00bfHIPOTECA SOBRE BIENES CONCURSALES? IDENTIFICACI\u00d3N DEL TITULAR REAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 26 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Riaza, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de reconocimiento de deuda y constituci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Documentos presentados.-<\/b> Se presenta copia de escritura por la que una persona, casada en gananciales, reconoce una deuda a favor de una sociedad, a la vez que su c\u00f3nyuge constituye sobre bienes privativos hipoteca en garant\u00eda del pago de aquella deuda. Existe presentado con posterioridad un mandamiento judicial del que resulta que ambos c\u00f3nyuges fueron declarados en concurso voluntario de acreedores mediante auto de fecha anterior a la del otorgamiento de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Calificaci\u00f3n registral.-<\/b> El registrador suspende la inscripci\u00f3n porque, declarado el concurso y antes de la aceptaci\u00f3n de los administradores concursales, el concursado precisa la intervenci\u00f3n judicial para constituir obligaciones patrimoniales que aumenten la masa pasiva y constituir hipoteca \u2013actos que no forman parte de su giro o tr\u00e1fico-, intervenci\u00f3n que no se da en el t\u00edtulo calificado; y porque, a los efectos de la Ley 10\/2010, no manifiestan los comparecientes la identificaci\u00f3n de los titulares reales de la sociedad mercantil a cuyo favor se constituye la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cuestiones estudiadas en los fundamentos jur\u00eddicos.-<\/b> La DGRN confirma el primer defecto y revoca el segundo. Sin embargo, las cuestiones estudiadas son m\u00e1s complejas, ya el primer defecto puede ser subdividido en una cuesti\u00f3n previa \u2013la posibilidad de calificar la capacidad del hipotecante por un documento presentado con posterioridad-, el defecto propiamente dicho \u2013la falta de intervenci\u00f3n judicial ante una acto que no pertenece al giro o tr\u00e1fico del hipotecante- y una cuesti\u00f3n que no contempla la nota \u2013si cabe constituir hipoteca en garant\u00eda de deudas concursales-.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1.- Cuesti\u00f3n previa.-<\/b> El recurrente alega que, no constando inscrita la declaraci\u00f3n del concurso, el acreedor hipotecario no puede verse perjudicado por la presentaci\u00f3n posterior del mandamiento judicial, ya que est\u00e1 amparado por el principio de prioridad y por el de fe p\u00fablica, sobre la base de la presunci\u00f3n de exactitud de los pronunciamientos registrales vigentes al tiempo de la presentaci\u00f3n de la hipoteca. Esta alegaci\u00f3n se desestima por las razones que vamos a ver. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la resoluci\u00f3n, que con car\u00e1cter previo, por tanto, a la valoraci\u00f3n del primer defecto, debe resolverse la cuesti\u00f3n de si, para calificar la hipoteca primeramente presentada, puede tomarse en consideraci\u00f3n la situaci\u00f3n concursal del deudor y de la hipotecante no deudora, declarada por un auto de fecha anterior a la de la escritura y que ha sido conocida por el registrador a trav\u00e9s de un mandamiento judicial presentado con posterioridad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio de prioridad<\/b> del art. 17 LH y el de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inoponibilidad<\/b> de lo no inscrito del art. 32 LH tienen efecto respecto de t\u00edtulos traslativos o declarativos del dominio, respecto de los que el registrador no puede tener en cuenta en su calificaci\u00f3n los documentos presentados despu\u00e9s, contradictorios o incompatibles, con el primeramente presentado, si con ello se desnaturaliza la prioridad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Esos principios y esa doctrina, en cambio, no juegan respecto de documentos que s\u00f3lo afectan a la situaci\u00f3n subjetiva del otorgante<\/b>, los cuales no plantean un conflicto objetivo con el documento presentado con anterioridad, sino que, al contrario, ofrecen la posibilidad de realizar una calificaci\u00f3n m\u00e1s adecuada a la legalidad a la vista de la capacidad de los otorgantes (art. 18 LH).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La declaraci\u00f3n de concurso y su anotaci\u00f3n o inscripci\u00f3n no es propiamente carga que haya de ordenarse conforme al principio de prioridad, sino que colocan al concursado en una situaci\u00f3n semejante a las inscripci\u00f3n de resoluciones sobre incapacitaci\u00f3n del art. 2.4 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los efectos del concurso no resultan de su inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n sino del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">auto de declaraci\u00f3n, que es eficaz desde su fecha y que ser\u00e1 ejecutivo aunque no sea firme<\/b> (art. 21.2 LCo), lo que obliga a que los actos sobre bienes del concursado deban ser calificados de conformidad con las restricciones impuestas por tal auto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso no cabe ignorar las limitaciones del concurso ya que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sus restricciones est\u00e1n vigentes al tiempo del otorgamiento de la escritura<\/b> y que derivan no de la presentaci\u00f3n del mandamiento sino del auto, que como documento obrante en el Libro Diario le consta al registrador y que vician el acto calificado (art. 40 LCo) y deben ser tenidos en cuenta en la calificaci\u00f3n pese a la buena fe o ignorancia de las partes del documento calificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La fe p\u00fablica registral no ampara las situaciones relativas a la capacidad de las personas ya que quien contrata con ellas, como el acreedor hipotecario en el presente caso, no es tercero ni respecto del acto viciado ni respecto de la situaci\u00f3n concursal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2. Necesidad de la intervenci\u00f3n judicial.-<\/b> Tras desestimar la alegaci\u00f3n previa del recurrente hay que determinar si, a la vista de la situaci\u00f3n concursal de la hipotecante no deudora al otorgar la hipoteca, debe ser confirmada o no la exigencia de la intervenci\u00f3n judicial exigida por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El defecto debe ser confirmado, pues la constituci\u00f3n de una hipoteca, m\u00e1xime si lo es en garant\u00eda de una deuda ajena, que, trat\u00e1ndose de un empresario individual o social podr\u00eda dudosamente encuadrarse dentro de los actos propios de su giro o tr\u00e1fico imprescindibles para la continuaci\u00f3n de su actividad, a que se refiere el art. 44 LCo, no puede calificarse como acto propio del giro o tr\u00e1fico de una persona f\u00edsica no empresaria, que, por principio, carece de ese giro o tr\u00e1fico ordinario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3.- Hipoteca por deudas concursales.-<\/b> La resoluci\u00f3n no valora si cabe constituir hipoteca de un cr\u00e9dito concursal, pero recuerda que el principio \u00abpar conditio creditorum\u00bb, que inspira la Ley Concursal, determina que el reconocimiento y clasificaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos concursales se realice seg\u00fan su condici\u00f3n al tiempo de la declaraci\u00f3n del concurso, quedando excluida de la autonom\u00eda de la voluntad del deudor y de la administraci\u00f3n concursal la alteraci\u00f3n de esa calificaci\u00f3n durante el concurso (arts. 86, 90.2 y 100.3 LCo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.- Identificaci\u00f3n de titulares reales.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El \u00faltimo p\u00e1rrafo del art. 19 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-blanqueo.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 10\/2010, 28 abril, de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> establece taxativamente respecto de los registradores, que la obligaci\u00f3n de abstenci\u00f3n recogida en ese mismo art\u00edculo, y que a su vez es resultante del examen especial a que alude su art. 17 en ning\u00fan caso impedir\u00e1 la inscripci\u00f3n del acto o negocio jur\u00eddico en los Registros de la propiedad, mercantil o de bienes muebles. De ello se infiere, pues, que la omisi\u00f3n de la rese\u00f1a relativa al cumplimiento por parte del notario \u2013no por parte de los comparecientes- de la obligaci\u00f3n de identificaci\u00f3n real de la sociedad interviniente en la escritura no lleva consigo un cierre registral. (CBG)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3484\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3484.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3484 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 175\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3484\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3484\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"suoerficie\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">*106<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE LAS CUBIERTAS DE DETERMNADAS NAVES INDUSTRIALES PARA ENERG\u00cdA FOTOVOLTAICA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 15 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Huelva n.\u00ba 2 a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de un derecho de superficie sobre las cubiertas de determinadas naves industriales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se cuestiona si para inscribir un derecho de superficie constituido sobre parte de una finca \u2013concretamente, sobre la cubierta de una nave industrial- es necesaria la previa segregaci\u00f3n de la cubierta u otra individualizaci\u00f3n jur\u00eddica similar, por ejemplo, divisi\u00f3n material, divisi\u00f3n horizontal, etc. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Del texto de la Resoluci\u00f3n resulta que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la superficie afectada est\u00e1 suficientemente identificada<\/b>, pues comprende la totalidad de la cubierta de las naves, y tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">est\u00e1 determinado el contenido del derecho de superficie<\/b> constituido, constando la duraci\u00f3n, el canon, la forma de pago, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consideraciones Generales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.1<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Principio de especialidad y finca registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El objeto del derecho ha de ser cierto y determinado, dicen los art\u00edculos 1261 y 1271 y siguientes del C\u00f3digo Civil. Esta exigencia civil tiene su correspondencia registral en el principio de especialidad (arts. 9 LH y 51 RH), y lo que se cuestiona es si tal principio exige inexcusablemente la segregaci\u00f3n u otra forma de individualizaci\u00f3n jur\u00eddica de la parte de finca sobre la que se constituye el derecho que se pretende inscribir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN sienta los siguientes conceptos b\u00e1sicos que deben observarse con car\u00e1cter general: a) Es ineludible la apertura de folio independiente, previa la oportuna segregaci\u00f3n, para inscribir cualquier t\u00edtulo traslativo o declarativo del dominio de parte de finca. b) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tal exigencia no es aplicable cuando se trata de derechos de goce<\/b> pues, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">como ha se\u00f1alado este Centro Directivo (cfr. <\/i><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1995-2600\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 16 de diciembre de 1994<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) \u00abno existe obst\u00e1culo jur\u00eddico a la constituci\u00f3n de derechos de goce, reales o personales, concretados a una sola porci\u00f3n material de la finca sobre la que se constituyen, siempre y cuando quede suficientemente determinado (m\u00e1xime si se trata de un derecho inscribible), la porci\u00f3n de la finca sobre la que recaer\u00e1 tal derecho de goce<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.2<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Sobre el concepto de finca registral<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Siempre que resulten respetadas las normas fundamentales que estructuran el r\u00e9gimen inmobiliario y se recojan los ingredientes institucionales b\u00e1sicos de todo derecho real, debe posibilitarse que el Registro de la Propiedad sirva de eficaz instrumento y acoja las soluciones novedosas exigidas por las necesidades de las relaciones econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destaca la DGRN en este sentido c\u00f3mo el concepto moderno de finca incluye no se agota en el suelo y se extiende tambi\u00e9n a la edificaci\u00f3n junto con las fincas especiales que sucesivamente se han ido reconocido por necesidades diversas, como, por ejemplo, las urban\u00edsticas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Sobre el derecho de superficie<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.1<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Configuraci\u00f3n del derecho. \u00bfEs un derecho de goce sobre cosa ajena? \u00bfEs un derecho dominical?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La soluci\u00f3n que se d\u00e9 a estos interrogantes condicionar\u00e1 los requisitos de inscripci\u00f3n, como hemos visto en el apartado 1.1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la DGRN: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Existe amplio consenso en considerar que el superficiario es titular del dominio sobre lo construido o sobre la construcci\u00f3n en suelo ajeno, si bien de modo temporal, y del derecho de tener o mantener lo edificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Esa propiedad temporal puede ser adquirida de modo originario, cuando el derecho se proyecta sobre una construcci\u00f3n ya realizada; o bien adquirida de modo sobrevenido, cuando es el superficiario el que lleva a efecto la construcci\u00f3n. En este segundo caso, hasta que se realice la edificaci\u00f3n, el superficiario tiene un derecho real a construir en suelo ajeno y hacer suyo lo construido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) La dualidad propiedad del suelo-propiedad del vuelo o subsuelo va a definir un r\u00e9gimen jur\u00eddico espec\u00edfico cuando afecte a una porci\u00f3n de finca que lo diferencia claramente del resto y que exige una publicidad espec\u00edfica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.2 <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Mec\u00e1nica registral espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) El derecho de superficie ha de tener el tratamiento de finca a los efectos de su registraci\u00f3n y producir la correspondiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">apertura de folio registral<\/b>, como puso ya de manifiesto la R. de 27 de octubre de 1947: \u00abel derecho a tener una construcci\u00f3n en predio ajeno, reviste el car\u00e1cter de finca en virtud de una ficci\u00f3n legal, cuya inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad deber\u00e1 practicarse no s\u00f3lo en las hojas destinadas al inmueble sobre el que recaiga, sino tambi\u00e9n en folios propios e independientes, posee aptitud para servir de base al cr\u00e9dito y ser objeto del tr\u00e1fico y es transmisible \u00abintervivos\u00bb y \u00abmortis causa\u00bb por lo que para algunos escritores viene a constituir una especie de propiedad que coexiste o se superpone a la de la tierra\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La apertura de ese folio debe respetar las normas fundamentales que rigen el r\u00e9gimen inmobiliario registral y debe ajustarse a los criterios ya apuntados por la Resoluci\u00f3n de <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1987-13138\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">13 de mayo de 1987<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Sin embargo, es innecesario que la formaci\u00f3n de la nueva finca deba estar precedida de segregaci\u00f3n en sentido estricto de la finca constituida por el inmueble sobre cuya porci\u00f3n se constituye el derecho, o que la nueva finca sea en verdad totalmente independiente de esta otra finca originaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) El procedimiento a seguir ha de ser el siguiente: en el folio de la finca en la que figura la edificaci\u00f3n sobre la que recae el derecho constituido \u2013la nave, en el presente caso- debe seguir constando el dominio con su natural alcance en profundidad (sin mermas sectoriales), si bien debe expresarse en el mismo folio la limitaci\u00f3n que para tal dominio implican los derechos que otros tienen sobre dicha unidad. En resumen, no hay propiamente segregaci\u00f3n, sino afectaci\u00f3n de determinada parte de la finca (la cubierta de la nave); y el nuevo folio sirve para completar el historial de las limitaciones que sufre el dominio de esa finca originaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Conclusi\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. La inscripci\u00f3n del derecho de superficie debatido no requiere la segregaci\u00f3n u otra individualizaci\u00f3n jur\u00eddica pues cumple las exigencias derivadas del principio de especialidad y de la concreta regulaci\u00f3n legal en esta materia (art\u00edculos 9 y 30 Ley Hipotecaria y 51 Reglamento Hipotecario), al constar suficientemente definida la finca cuyo acceso al Registro de la Propiedad se pretende, de modo que conforme a lo anteriormente expuesto resulta compatible con la claridad y certeza que debe presidir la regulaci\u00f3n de los derechos reales y el desenvolvimiento de la instituci\u00f3n registral. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3593\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3593.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3593 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 179\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3593\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3593\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"borme\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">*108. SITUACION CONCURSAL- EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD NO S\u00d3LO PUEDE, SINO QUE DEBE CONSULTAR EL REGISTRO MERCANTIL- <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.\u00ba 3 a la inscripci\u00f3n de una transmisi\u00f3n de inmuebles en ejecuci\u00f3n de contrato de obra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las dos sociedades que integran una Uni\u00f3n Temporal de Empresas hab\u00edan suscrito un documento privado (que no re\u00fane ninguno de los requisitos del art\u00edculo 1227 del C\u00f3digo Civil) con la sociedad \u00abGrupo Empresarial de Obras Civiles, S.L.\u00bb por el que \u00e9sta \u00faltima se obligaba con las primeras a la construcci\u00f3n de ciertas plazas de aparcamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En dicho documento se pact\u00f3 que si, una vez finalizadas las obras y entregadas las plazas vendidas, quedaban importes pendientes de pago, la Uni\u00f3n Temporal de Empresas (la propiedad) dar\u00eda en pago a \u00abGrupo Empresarial de Obras Civiles, S.L.\u00bb (la constructora) o a la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que \u00e9sta designara, una serie de plazas de aparcamiento. Habi\u00e9ndose construido doscientas sesenta y ocho plazas de aparcamiento y, en cumplimiento de lo pactado, las empresas que forman la Uni\u00f3n Temporal de Empresas transmiten a \u00abPaclar 2004 Promociones, S.L.U.\u00bb, persona designada por la constructora, \u00abque recibe y adquiere\u00bb \u00aben pago de la deuda antes rese\u00f1ada\u00bb veinticuatro plazas de garaje que se describen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b>, previa consulta telem\u00e1tica al Registro Mercantil, del que resulta la situaci\u00f3n de concurso de una de las sociedades que forman la Uni\u00f3n Temporal de Empresas, suspende la inscripci\u00f3n, entre otros, por los siguientes defectos que son el objeto de este recurso:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) Falta de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">causa<\/b> de la transmisi\u00f3n que se hace a la empresa tercera, es decir, a \u00abPaclar 2004 Promociones, S.L.U.\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Es precisa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">autorizaci\u00f3n judicial<\/b> para la transmisi\u00f3n, dada la situaci\u00f3n concursal de una de las part\u00edcipes en la Uni\u00f3n Temporal de Empresas, si bien bastar\u00eda consentimiento de los administradores concursales si el acto pertenece al giro o tr\u00e1fico de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Recurre el interesado.<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> autorizante, aparte de adherirse al recurso, informa \u00abque la declaraci\u00f3n de concurso ha llegado a conocimiento de la registradora a trav\u00e9s de una consulta telem\u00e1tica al Registro Mercantil, excedi\u00e9ndose de los medios de calificaci\u00f3n a que se refiere el art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> desestima el recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Confirma el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">primer defecto<\/b>, se\u00f1alando que \u00abDice la recurrente que la causa del negocio es una \u00abcausa solvendi\u00bb, pero dicha causa, si bien justificar\u00eda la enajenaci\u00f3n por el transferente (la propiedad) al otro contratante (el constructor), nunca lo har\u00eda con el t\u00edtulo adquisitivo del tercero adquirente, que es precisamente el m\u00e1s importante para el Registro. (&#8230;) Pues bien, es esta \u00faltima causa la que no se expresa, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pues deber\u00eda manifestarse una relaci\u00f3n causal entre el constructor, que es quien deber\u00eda haber recibido la daci\u00f3n en pago, pues es el acreedor, y el destinatario de la transmisi\u00f3n<\/b>. Es m\u00e1s, como se dice anteriormente, es \u00e9sta la causa que m\u00e1s importa al Registro, pues es la que determina la adquisici\u00f3n por el que, de inscribirse, ser\u00eda el titular registral, y, en consecuencia, la eficacia de su titularidad y del asiento que se practicara.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y tambi\u00e9n confirma el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">segundo defecto<\/b>. Pero sobre esta cuesti\u00f3n, es decir, si el registrador de la propiedad puede tener en cuenta la situaci\u00f3n de concurso, la cual no resulta de su Registro, sino del Registro Mercantil, comienza diciendo la DGRN que \u00abresulta oportuno analizar con el m\u00e1ximo detalle ante la existencia de doctrinas contradictorias emanadas con anterioridad de este Centro Directivo precisadas por lo tanto de la necesaria clarificaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y procede la DGRN a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fijar con claridad su criterio<\/b>, rectificando el de resoluciones anteriores, empleando una completa bater\u00eda argumental, cuyos p\u00e1rrafos m\u00e1s destacados se transcriben a continuaci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comienza se\u00f1alando<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la DG que \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la declaraci\u00f3n de concurso produce todos sus efectos desde la fecha del auto que declare el concurso<\/b>, el cual ser\u00e1 ejecutivo aunque no sea firme (art\u00edculo 21.2 de la Ley Concursal).\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y que, respecto de la posible <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> publicidad<\/b> de ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mediante asientos en los registros de la propiedad<\/b>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u00abtales asientos no constituyen propiamente una carga de la finca o derecho sino una situaci\u00f3n subjetiva de dicho titular que afecta a la libre disposici\u00f3n de sus bienes, como son las inscripciones de incapacidad a que se refiere el art\u00edculo 2.4 de la Ley Hipotecaria\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u00abno teniendo car\u00e1cter constitutivo de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">efectos de la declaraci\u00f3n de concurso<\/b> su inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n en el Registro, al derivar los mismos con car\u00e1cter inmediato del auto de declaraci\u00f3n de concurso (cfr. art\u00edculo 21.2 de la Ley Concursal), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no pueden subordinarse su efectividad a su constancia registral<\/b>, pues son una consecuencia del r\u00e9gimen sustantivo previsto en la Ley Concursal que determina el car\u00e1cter anulable de los actos del deudor que no se sujeten al r\u00e9gimen del art\u00edculo 40 de la Ley Concursal y la nulidad de pleno derecho de las actuaciones de \u00f3rganos judiciales o administrativos distintos del juez del concurso, en los t\u00e9rminos se\u00f1alados en el art\u00edculo 55.3 de la Ley Concursal.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte \u00abLa paulatina, constante y progresiva incorporaci\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevas t\u00e9cnicas inform\u00e1ticas<\/b> y telem\u00e1ticas al \u00e1mbito de la seguridad jur\u00eddica preventiva en general, y de la publicidad registral en particular, permite en la actualidad el conocimiento por medios telem\u00e1ticos tanto de las situaciones afectantes a las titularidades y derechos inscritos en el Registro de la Propiedad como de las que afectan a la entidades inscribibles en el Registro Mercantil.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se\u00f1ala adem\u00e1s que \u00abLa regulaci\u00f3n vigente permite a trav\u00e9s de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sistemas de interoperabilidad registral<\/b> existente entre los diferentes Registros, que los registradores de la propiedad puedan conocer el contenido del Registro Mercantil por medios telem\u00e1ticos, contenido que no puede ser desconocido pues sus efectos legitimadores derivados de la presunci\u00f3n de exactitud y validez de su contenido se producen frente a todos (cfr. art\u00edculos 20 y 21 del C\u00f3digo de Comercio, y 7 y 9 del Reglamento del Registro Mercantil<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>). Extremos todos ellos legitimadores de la consulta efectuada que, como luego se detalla, ha de considerarse al d\u00eda obligatoria muy especialmente en materia concursal<\/u><\/b>.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n dice la DGRN que \u00abel <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> art\u00edculo 18<\/b> de la Ley Hipotecaria debe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretarse<\/b> en t\u00e9rminos que eviten quede reducida a un concepto estricto de asientos existentes en el propio Registro a cargo del registrador o, m\u00e1s a\u00fan, a los vigentes en la hoja registral del bien objeto del documento calificado. Ciertamente el art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria, como se ha declarado reiteradamente, no permite utilizar datos conocidos por el registrador extrarregistralmente, pero tal proscripci\u00f3n no debe alcanzar a los datos que puedan ser conocidos por medios oficialmente establecidos para coordinar los diferentes Registros p\u00fablicos, con el fin de permitir una calificaci\u00f3n m\u00e1s acorde con el superior principio de legalidad, siempre, claro est\u00e1, respetando las exigencias de principios registrales b\u00e1sicos como el de prioridad, inoponibilidad de lo no inscrito y f\u00e9 p\u00fablica registral, consagrados por los art\u00edculos 17, 32 y 34 de la Ley Hipotecaria. En este punto, debe recordarse que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio de prioridad<\/b>, como el de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inoponibilidad<\/b>, despliegan sus efectos respecto de t\u00edtulos traslativos o declarativos del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismos, determinando que el que accede primeramente al Registro se anteponga al que llega despu\u00e9s, bien de forma excluyente (cierre registral), bien de forma preferente (rango registral), seg\u00fan la compatibilidad entre ambos. A ese conflicto es aplicable la doctrina reiteradamente declarada por esta Direcci\u00f3n General de que el registrador no puede tener en cuenta en su calificaci\u00f3n documentos presentados despu\u00e9s, contradictorios o incompatibles con el primeramente presentado, si con ello se produce una desnaturalizaci\u00f3n del propio principio de prioridad. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Esos principios y esa doctrina, en cambio, no juegan respecto de documentos que s\u00f3lo afectan a la situaci\u00f3n subjetiva del otorgante del documento<\/b>, los cuales no plantean un conflicto objetivo con documentos relativos al dominio o a derechos reales, sino que, al contrario, ofrecen la posibilidad de realizar una calificaci\u00f3n m\u00e1s adecuada a la legalidad a la vista de la capacidad de los otorgantes (art\u00edculo 18 Ley Hipotecaria). A estos efectos, la declaraci\u00f3n de concurso, as\u00ed como su inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n, no constituye, propiamente, una carga espec\u00edfica sobre una finca o derecho, que haya de ordenarse registralmente con otras cargas o actos relativos al dominio de aqu\u00e9llos, conforme al principio de prioridad consagrado por el art\u00edculo 17 de la Ley Hipotecaria. (&#8230;) Desde la fecha del auto de declaraci\u00f3n del concurso, los actos que tienen por objeto bienes integrados en el patrimonio del concursado deben ser calificados de conformidad con las restricciones impuestas al deudor. Por tal motivo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el registrador no puede, desconociendo tales restricciones, permitir el acceso al Registro de actos otorgados por el deudor concursado que la propia Ley Concursal considera anulables<\/b> y dispone que no \u00abpodr\u00e1n ser inscritos en registros p\u00fablicos mientras no sean confirmados o convalidados o se acredite la caducidad de la acci\u00f3n de anulaci\u00f3n o su desestimaci\u00f3n firme\u00bb (art\u00edculo 40 de la Ley Concursal). En cuanto tales efectos se producen desde la fecha del auto de declaraci\u00f3n del concurso y no se detienen ante la buena fe o ignorancia de quienes fueron parte en el contrato, tambi\u00e9n han de ser tenidos en cuenta a la hora de calificar el acto viciado, siempre que la situaci\u00f3n concursal le conste de forma fehaciente al registrador.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s, proclama la DGRN que \u00abDesde una perspectiva de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pura justicia material<\/b> es evidente que lo verdaderamente importante es el buen funcionamiento del sistema de seguridad jur\u00eddica cuya tutela es la funci\u00f3n que el registrador tiene encomendada, y resulta absurdo concluir que, porque las partes o el funcionario que ha autorizado un documento no han consultado, al tiempo de otorgarlo, el Registro Mercantil, el registrador de la Propiedad tiene que inscribir el t\u00edtulo para el que su disponente estaban legalmente inhabilitado y permitir que, merced al juego del art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria, se puedan causar unos perjuicios y situaciones irreversibles derivados del principio de fe p\u00fablica registral.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y a modo de conclusi\u00f3n, proclama ahora la DGRN, que \u00abLas consecuencias que se anudan a la situaci\u00f3n concursal escapan del \u00e1mbito de la autonom\u00eda de los contratantes y se insertan en un \u00e1mbito imperativo tendente a asegurar los intereses p\u00fablicos que el buen orden del concurso garantiza, parece incuestionable concluir que la consulta no solo es l\u00edcita sino obligada\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La principal conclusi\u00f3n de esta resoluci\u00f3n es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el registrador de la propiedad (y por a\u00f1adidura el notario)<\/b>, para el ejercicio de la funci\u00f3n p\u00fablica que tiene encomendada, no s\u00f3lo puede, sino que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe, consultar previamente el registro mercantil<\/b>, especialmente por si constara publicada all\u00ed alguna limitaci\u00f3n a las facultades dispositivas de alg\u00fan otorgante, como ocurre en los casos de concurso de acreedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A mi juicio, esta resoluci\u00f3n, y otras dos an\u00e1logas que se acaban de publicar, contienen una magn\u00edfica argumentaci\u00f3n que entierra, esperemos que definitivamente, la tesis sostenida por algunos notarios, como el de este recurso, y acogida por anteriores responsables de la DGRN, seg\u00fan la cual los pronunciamientos del registro mercantil, (que legalmente son oponibles a todos, incluidos por tanto notarios y registradores), no pod\u00edan ser tenidos en cuenta por los registradores de la propiedad en su calificaci\u00f3n. Con ello no s\u00f3lo se pretend\u00eda minimizar el \u00e1mbito y medios de la calificaci\u00f3n de los registradores de la propiedad, sino, lo que era peor, privar de efectos legales a los asientos del registro mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN, ahora, se\u00f1ala con toda claridad que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la consulta al Registro Mercantil, \u00abno s\u00f3lo es l\u00edcita, sino obligada\u00bb.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, en mi opini\u00f3n, y aunque no es el concreto tema tratado en esta resoluci\u00f3n, (pero s\u00ed que hay una velada alusi\u00f3n a ello), el mismo razonamiento y conclusi\u00f3n es aplicable, por ejemplo, cuando en el registro mercantil consta inscrita alguna circunstancia que afecta a las facultades de un representantes voluntario u org\u00e1nico, como por ejemplo, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revocaci\u00f3n del nombramiento de un apoderado o el cese de un administrador<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ser\u00eda parad\u00f3jico, por no decir rid\u00edculo, que el revocante cumpla la carga que le incumbe de inscribir en el registro p\u00fablico destinado al efecto tal revocaci\u00f3n o cese para poderla hacer oponible a todos, y que, sin embargo, el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>notario, al efectuar el juicio de suficiencia de la representaci\u00f3n no tenga en cuenta tal revocaci\u00f3n inscrita, o los registradores no pudieran hacerla valer en sus calificaciones para rechazar la actuaci\u00f3n de un representante cuyo poder o cargo hab\u00eda previamente expirado seg\u00fan resulta del registro mercantil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Creo que a nadie deber\u00eda ofrecer duda el hecho de que, en nuestra legislaci\u00f3n, es la inscripci\u00f3n de la revocaci\u00f3n de un poder o cargo en el registro mercantil y consiguiente publicaci\u00f3n en el BORME la que le dota de oponibilidad legal frente a todos (art 21 del C\u00f3digo de Comercio y art 9 del Reglamento del Registro Mercantil), y no su mera constancia en un simple archivo inform\u00e1tico creado sin amparo legal. De ah\u00ed la anulaci\u00f3n por el Tribunal Supremo (Sentencia de 20 de mayo de 2008, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo) de los preceptos ilegales del Reglamento Notarial sobre el archivo notarial de revocaci\u00f3n de poderes. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3595.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3595 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 232\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">109<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">. SITUACION CONCURSAL- EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD NO S\u00d3LO PUEDE, SINO QUE DEBE CONSULTAR EL REGISTRO MERCANTIL- <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.\u00ba 3 a inscribir una escritura de transmisi\u00f3n de inmuebles en ejecuci\u00f3n de un contrato de obra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Semejante a la anterior, aborda y resuelve del mismo modo la cuesti\u00f3n de si el registrador puede tener en cuenta la situaci\u00f3n de concurso, la cual no resulta de su Registro, sino del Registro Mercantil. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3596\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3596.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3596 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 280\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3596\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3596\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">110. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SITUACION CONCURSAL- EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD NO S\u00d3LO PUEDE, SINO QUE DEBE CONSULTAR EL REGISTRO MERCANTIL. <\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.\u00ba 3 a inscribir una escritura de transmisi\u00f3n de inmuebles en ejecuci\u00f3n de un contrato de obra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Semejante a la anterior, aborda y resuelve del mismo modo la cuesti\u00f3n de si el registrador puede tener en cuenta la situaci\u00f3n de concurso, la cual no resulta de su Registro, sino del Registro Mercantil. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3597.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3597 &#8211; 19\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 294\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3597\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">111. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ACTA NOTARIAL DE FINAL DE OBRA NUEVA: CERTIFICADO DE FIN DE OBRA SUSTITUIDO POR OTROS DOCUMENTOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a permitir el acceso registral de un acta de manifestaciones y protocolizaci\u00f3n relativa al fin de obra nueva de una vivienda en Isla Cristina.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto de hecho<\/b>. Se discute la constancia registral del final de obra de una vivienda mediante acta notarial que no incluye entre la documentaci\u00f3n incorporada el certificado de finalizaci\u00f3n de la obra expedido por su arquitecto-director.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S\u00ed que se incorpora documentaci\u00f3n municipal (copias compulsadas por el Secretario del Ayuntamiento) comprensiva del decreto de la Alcald\u00eda por el que se concede licencia de primera ocupaci\u00f3n y se hace constar tambi\u00e9n que se han visto el certificado final de obra y el informe favorable de los servicios t\u00e9cnicos municipales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n a decidir es si resulta inexcusable no aportar el certificado del arquitecto-director de la obra con el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>visado colegial y la firma legitimada notarialmente, o si cabe que ciertos documentos cumplan la misma finalidad y excusen la presentaci\u00f3n del citado certificado t\u00e9cnico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina de la Direcci\u00f3n General.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A los efectos del control notarial-registral el criterio del Centro Directivo (R. <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?id=BOE-A-1995-11732\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">10 de abril de 1995<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) es el siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">No hay dificultades para admitir la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sustituci\u00f3n de la certificaci\u00f3n del t\u00e9cnico-director de la obra<\/b> por cualquier otro documento administrativo que lleve impl\u00edcita o presuponga esa misma aseveraci\u00f3n por t\u00e9cnico especializado, m\u00e1xime si ese otro documento es expedido por organismo competente en materia urban\u00edstica.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">A mayor abundamiento, deben tenerse en cuanta las siguientes consideraciones: a) la inclusi\u00f3n en el concepto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abt\u00e9cnico competente\u00bb de los arquitectos municipales<\/b> (cfr. art\u00edculos 208 de la Ley Hipotecaria y 308 de su Reglamento; b) la preceptiva participaci\u00f3n de los t\u00e9cnicos municipales en la tramitaci\u00f3n de procedimientos y expedientes urban\u00edsticos (vid. art\u00edculos 4, 20, 21, 26 y 32, n\u00famero 2, del Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica y 172 del Reglamento de Organizaci\u00f3n, Funcionamiento y R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Corporaciones Locales); c) las amplias facultades que en cuanto a la custodia de documentaci\u00f3n y fe p\u00fablica otorga, en el \u00e1mbito municipal, nuestra legislaci\u00f3n a los secretarios de las Corporaciones Locales (vid. art\u00edculos 204 y 205 del Reglamento de Organizaci\u00f3n citados, y art\u00edculo 2 del Reglamento sobre R\u00e9gimen Jur\u00eddico de los Funcionarios de Administraci\u00f3n Local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional); d) la admisi\u00f3n expresa de otros medios alternativos al certificado final de obras al objeto de considerar totalmente terminadas unas obras, como la licencia de ocupaci\u00f3n y la certificaci\u00f3n administrativa \u00abad hoc\u00bb (vid. art\u00edculo 32 del Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica y las Resoluciones de este centro directivo de 4 febrero 1992 y 17 junio 1993); y, e) el valor que a la certificaci\u00f3n administrativa en materia urban\u00edstica como t\u00edtulo formal de acceso al Registro de la Propiedad se otorga, como regla general, por el art\u00edculo 308 de la Ley del Suelo<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Este criterio no debe entenderse alterado por la redacci\u00f3n dada al art\u00edculo 20 de la Ley de Suelo por el DRL 8\/2011, de 1 de julio, por lo que se admite que dicha certificaci\u00f3n sea suplida por cualquier otro documento administrativo que lleve impl\u00edcita o presuponga esa misma aseveraci\u00f3n por t\u00e9cnico especializado, m\u00e1xime si ese otro documento es expedido por organismo competente en materia urban\u00edstica, como ocurre en el caso de los Ayuntamientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Concretamente en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Andaluc\u00eda<\/b>, la legislaci\u00f3n sustantiva auton\u00f3mica no contradice esta doctrina sino que la confirma, pues, si bien el art\u00edculo 27.2 del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2010\/11-%20reglamentodisciplinaurbanisticaandalucia.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento de Disciplina Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> exige cumulativamente, para el acceso registral de la terminaci\u00f3n de una obra nueva, licencia de primera ocupaci\u00f3n y el certificado t\u00e9cnico del fin de la obra, lo cierto es que <u>la dicci\u00f3n literal del precepto no se debe contraponer a la finalidad del mismo \u2013criterio hermen\u00e9utico de superior jerarqu\u00eda<\/u>\u2013 m\u00e1xime si se tiene en cuenta, adem\u00e1s de los t\u00e9rminos en que se expresa el art\u00edculo 176 de la Ley 7\/2002 de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda (precepto que es el desarrollado por la citada norma reglamentaria), que con arreglo al art\u00edculo 7 de dicho Reglamento, la licencia de primera ocupaci\u00f3n tiene por objeto la comprobaci\u00f3n de que el uso previsto para un edificio se corresponde con la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica \u00aby la adecuaci\u00f3n urban\u00edstica de las obras ejecutadas a la licencia otorgada\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3598\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3598.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3598 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 194\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3598\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3598\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">112<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">. \u00a0NO CABE EXPEDIENTE DE DOMINIO DE REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SI LA PROMOTORA ADQUIRI\u00d3 POR COMPRAVENTA A LOS HEREDEROS DE LA TITULAR REGISTRAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 17 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de La Carolina, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto por el que se aprueba un expediente de dominio de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Presentan para inscribir un auto firme dictado en un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> no considera que haya tracto interrumpido que reanudar, pues del mismo auto resulta que la promotora del expediente de dominio adquiri\u00f3 por compra en documento privado a los herederos de la titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesados<\/b> recurrieron aportando nueva documentaci\u00f3n, fundamentalmente acreditativa del fallecimiento posterior de algunos de los herederos vendedores, desconociendo qui\u00e9nes pudieran ser a su vez sus herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b>, con car\u00e1cter preliminar, recuerda que los documentos no tenidos a la vista por el registrador para calificar no pueden ser tenidos en cuenta ahora para resolver.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n recuerda su reiterada doctrina acerca de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepcionalidad de este expediente<\/b> como medio para lograr la inscripci\u00f3n de una finca ya inmatriculada pues \u00e9sta se obtendr\u00eda al margen de las garant\u00edas fundamentales del sistema: contra la presunci\u00f3n de la pertenencia del derecho al titular registral, que, adem\u00e1s, no interviene en el expediente y utilizando titulaci\u00f3n no p\u00fablica (documento privado de venta). Por ello, el registrador ha de extremar las precauciones al valorar estos t\u00edtulos que tambi\u00e9n pueden servir de cauce para actuaciones indebidas como la de la elusi\u00f3n fiscal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y, finalmente, confirma la calificaci\u00f3n, porque <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no hay efectiva interrupci\u00f3n del tracto cuando los promotores del expediente son los compradores de los herederos del titular registral<\/b>, pues, si bien es cierto que el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 40 a) de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> parece presuponer que hay interrupci\u00f3n cuando al menos \u00abalguna\u00bb relaci\u00f3n jur\u00eddica inmobiliaria no tiene acceso al Registro (en este caso el t\u00edtulo hereditario), tambi\u00e9n lo es que cabe la inscripci\u00f3n directa de la compra otorgada por todos los herederos al prever esta posibilidad el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y 209 de su <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rh.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (para la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Notas:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entiendo que esta doctrina es aplicable cuando transmitan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">todos<\/b> los herederos. Si s\u00f3lo transmitieran algunos de ellos, quiz\u00e1s la soluci\u00f3n fuese diferente pues denotar\u00eda un negocio previo en el que han intervenido terceras personas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, la documentaci\u00f3n complementaria referida tampoco hubiese cambiado la calificaci\u00f3n pues la transmisi\u00f3n la realizaron los herederos despu\u00e9s fallecidos, aunque, la verdad es que, desde un punto de vista pr\u00e1ctico, estos fallecimientos posteriores le complican mucho la situaci\u00f3n a los recurrentes que, en su momento, deber\u00edan de haber otorgado la correspondiente escritura p\u00fablica para evitarse los disgustos y gastos posteriores. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3599\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3599.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3599 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3599\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3599\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">113. SOLICITUD DE REINSCRIPCI\u00d3N DE SERVIDUMBRE DE EXTRACCION DE AGUA Y ACUEDUCTO MEDIANTE INSTANCIA PRIVADA Y TESTIMONIO DEL AUTO DE CONCILIACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 18 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Ubrique, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una instancia privada junto con un testimonio de acto de conciliaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En su d\u00eda el Registrador cancel\u00f3 una servidumbre de extracci\u00f3n de agua y acueducto al expedir certificaci\u00f3n de dominio y cargas por adquirir la due\u00f1a del predio dominante la propiedad de la finca sirviente. Esta \u00faltima finca fue vendida con posterioridad, sufriendo m\u00e1s tarde diversas segregaciones y sucesivas ventas sin constar carga alguna en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora, la propietaria del predio dominante pretende, sobre la base del art. 541 CC, la reinscripci\u00f3n de aquella servidumbre sobre una de las fincas resultantes de las diferentes segregaciones, aportando una instancia privada firmada por su representante y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un acta de conciliaci\u00f3n judicial<\/b> extendida con el titular registral del pretendido predio sirviente en la que \u00e9ste \u00faltimo reconoce la existencia y utilizaci\u00f3n de la servidumbre desde antes de que adquiriera el fundo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> suspende la inscripci\u00f3n por encontrarse el predio sirviente inscrito en el Registro a nombre del conciliante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con car\u00e1cter presuntivamente ganancial<\/b> y no constar el consentimiento del consorte, conforme a lo dispuesto por el art. 20 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> desestima el recurso interpuesto y confirma la calificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) Parte de la doctrina reiterada seg\u00fan la cual el principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos e intereses leg\u00edtimos y el principio del tracto sucesivo (art. 20 LH) no permiten extender las consecuencias de un proceso a quienes no han sido parte en \u00e9l. Por ello, <b> no habiendo sido dirigido el procedimiento contra los titulares registrales de una finca y sin mediar en forma p\u00fablica su consentimiento, no puede practicarse un asiento que pueda perjudicar sus derechos,<\/b> siendo esta una cuesti\u00f3n objeto de calificaci\u00f3n registral (arts 18 LH, 100 RH)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente expediente, el <b>consentimiento <\/b>o intervenci\u00f3n que no consta en forma aut\u00e9ntica no es el del titular registral que adquiri\u00f3 el predio sirviente sino el <b>de su consorte<\/b>, que, aunque no intervino en la adquisici\u00f3n, es titular ex lege con car\u00e1cter presuntivamente ganancial del bien y as\u00ed figura inscrito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Sentado esto, y dado que mientras se mantenga la presunci\u00f3n derivada de los asientos registrales, los consentimientos necesarios para obtener la inscripci\u00f3n de los actos jur\u00eddicos que recaigan sobre la finca inscrita con este car\u00e1cter habr\u00e1n de ajustarse a las reglas especiales recogidas en el art. 94 RH, trasunto registral de los arts 1361, 1377, 1378 y 1384 CC, la DGRN considera imprescindible delimitar la naturaleza jur\u00eddica del reconocimiento por el due\u00f1o del predio sirviente de la existencia de la servidumbre y su consideraci\u00f3n como acto dispositivo o como acto an\u00e1logo a los referidos en el art\u00edculo 94.2 RH, dado que: Si el acto que pretende acceder al Registro es an\u00e1logo a la <b> agrupaci\u00f3n, segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n de fincas, declaraci\u00f3n de obra nueva o constituci\u00f3n de edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/b>, no ser\u00e1 necesaria la intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge del titular registral (ex art. 94.2 RH) mientras que si se trata de un <b>acto de disposici\u00f3n a t\u00edtulo oneroso o gratuito<\/b> s\u00ed ser\u00e1 precisa la concurrencia de ambos, o, en su caso, autorizaci\u00f3n judicial que supla el consentimiento del c\u00f3nyuge no adquirente (art. 94.3).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ello, el Centro Directivo parte de una <b>premisa:<\/b> el reconocimiento de cualquier servidumbre por los titulares registrales de los predios afectados implica, al menos desde la perspectiva registral, <b>una aut\u00e9ntica constituci\u00f3n de servidumbre<\/b>. Y entrando en su <b>naturaleza,<\/b> descarta que la misma pueda ubicarse en el grupo de actos an\u00e1logos a los relacionados expresamente en el art. 94.2 RH, puesto que aunque los t\u00edtulos constitutivos de la propiedad horizontal pueden albergar servidumbres de diferentes \u00f3rdenes (Cfr. STS de 13 de mayo de 2004 y doctrina reiterada de este Centro Directivo), es nota com\u00fan a todos los actos enumerados de forma expresa en el precepto de referencia la ausencia de otorgamiento, mediante los mismos, de derecho alguno sobre la finca a favor de tercero. En efecto, no hay atribuci\u00f3n de derechos a tercero en las modificaciones de entidades hipotecarias -agrupaci\u00f3n, segregaci\u00f3n y divisi\u00f3n-, ni en las obras nuevas; ni, por s\u00ed solo tampoco en la constituci\u00f3n de r\u00e9gimen de propiedad horizontal, de modo que las posibles servidumbres que puedan incluirse en los t\u00edtulos constitutivos no nacer\u00e1n efectivamente hasta el momento de separaci\u00f3n de las distintas propiedades (arts 530 y 541 CC), instante en el que s\u00ed ser\u00e1 preciso el consentimiento del otro c\u00f3nyuge conforme al art. 94.3 RH. Pero eso es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto de hecho de este expediente donde ya las propiedades del fundo sirviente y del dominante est\u00e1n separadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concluye,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por tanto que la constituci\u00f3n de servidumbre y, por ende, el reconocimiento de existencia de servidumbre afectante a predio sirviente de distinto titular que el predio dominante, no puede sino considerarse como <b>un acto de disposici\u00f3n o gravamen<\/b> que requiere para su inscripci\u00f3n la <b>efectiva intervenci\u00f3n de los titulares registrales<\/b>, <b>incluido el consorte del titular registral <\/b>en tanto no quede destruida la presunci\u00f3n de ganancialidad registrada en su favor. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3600\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3600.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3600 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3600\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3600\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"extraj\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">114<b>. PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL Y CONCURSO DEL HIPOTECANTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 20 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torredembarra a expedir una certificaci\u00f3n de dominio y cargas de una finca, cuyo titular hab\u00eda sido declarado en concurso, y a practicar la correspondiente nota marginal del art\u00edculo 236 b) 2\u00ba del Reglamento Hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dentro de los tr\u00e1mites de un procedimiento de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ejecuci\u00f3n extrajudicial de hipoteca se solicita por el notario del registrador de la propiedad competente la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n de dominio y cargas. Con anterioridad a dicho petici\u00f3n constaba en el Registro nota acreditativa de que el titular de la finca se halla incurso en un procedimiento de concurso de acreedores, si bien ha transcurrido m\u00e1s de 1 a\u00f1o desde tal declaraci\u00f3n, y por otra parte no consta que el bien hipotecado est\u00e9 afecto a la actividad mercantil del concursado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende dicha petici\u00f3n pues considera que la vis atractiva del concurso de acreedores hace inviable la ejecuci\u00f3n individual de la hipoteca, excepto autorizaci\u00f3n del juez del Concurso o en determinados casos<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> que no se acreditan en el presente supuesto, citando en su apoyo determinada jurisprudencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario<\/b> recurre, con una prolija argumentaci\u00f3n, de la que resulta una postura contraria a la mantenida por el registrador, tanto por cuestiones de fondo, que apoya tambi\u00e9n con jurisprudencia, como por cuestiones de competencia, pues considera que no compete al registrador calificar si es posible o no la ejecuci\u00f3n extrajudicial de hipoteca y debe por ello emitir los certificados solicitados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n del registrador. Recuerda que la ley Concursal actual tiene vocaci\u00f3n de acabar con los derechos de separaci\u00f3n del concurso y de ejecuci\u00f3n individual de acreedores privilegiados, singularmente los hipotecarios, para hacer posible la continuidad de la actividad empresarial. A\u00f1ade que ese principio tiene excepciones en los casos en los que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el bien hipotecado no forme parte del negocio o no sea imprescindible para la continuidad de \u00e9l, y que la competencia para apreciar esas excepciones corresponde exclusivamente al juez del Concurso<\/i><\/b> y en ning\u00fan caso al registrador. Reconoce que el apoyo de esta postura es por el momento judicial (Sala de Conflictos del Tribunal Supremo) pero que dicha postura ha quedado consolidada y plasmada en una reciente reforma legal (por la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe205.htm#concursal\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 38\/2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) del art\u00edculo 56 de la Ley Concursal, reforma que entrar\u00e1 en vigor el 1 de Enero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello concluye que el registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> deber\u00e1 de abstenerse de expedir el certificado de dominio y cargas y de practicar la consiguiente nota marginal, informativa del procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial, en tanto no conste el pronunciamiento del<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>juez competente sobre que los bienes hipotecados no est\u00e1n afectos a la actividad empresarial o profesional del concursado<\/i><\/b>, o que, aun estando afectos, ha transcurrido m\u00e1s de un a\u00f1o desde la declaraci\u00f3n del concurso<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>sin abrirse el periodo de liquidaci\u00f3n, o que se ha firmado un convenio cuyo contenido no se ve afectado por la ejecuci\u00f3n individual<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de dichos bienes. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3601\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3601.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3601 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 238\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3601\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3601\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">115. <b>INTENTO DE ADJUDICACION DE CARGAS AL DISOLVER COMUNIDAD Y DIVIDIR FINCA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 20 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Castell\u00f3n de la Plana n.\u00ba 1 por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de segregaci\u00f3n, extinci\u00f3n de condominio y arrastre de cargas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dos personas son titulares de una finca que es objeto de divisi\u00f3n material y disoluci\u00f3n de comunidad. Sobre la mitad indivisa de uno de los dos cotitulares pesan determinadas cargas, solicit\u00e1ndose ahora que se concreten, por subrogaci\u00f3n real, en una de las dos nuevas fincas. La divisi\u00f3n y disoluci\u00f3n se sujetan a la condici\u00f3n suspensiva de que se hayan citado a los titulares de esas cargas para que concurran a esa divisi\u00f3n. Solo consta notificado uno de los titulares y adem\u00e1s resulta que uno de esos titulares, en su nombre y como mandatario verbal de los otros, ha comparecido y se ha opuesto a la divisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de dicha escritura pues considera, citando doctrina del TS, que los acreedores tienen el derecho a ser notificados para intervenir en la divisi\u00f3n, lo cual no se acredita respecto de todos ellos, que tienen tambi\u00e9n un derecho de oposici\u00f3n, el cual consta ejercitado por, al menos uno de ellos, y finalmente que tienen un derecho de impugnaci\u00f3n. En definitiva, cree necesaria la notificaci\u00f3n a todos los acreedores y la no oposici\u00f3n de ninguno de ellos a las operaciones, citando en apoyo de su nota el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a123\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 123 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> declara que en casos como el presente ha de primar el derecho de los cond\u00f3minos a extinguir el condominio (pues mantienen todas sus facultades dispositivas) sobre el de los acreedores, que pueden pedir medidas cautelares o impugnar, pero no impedir la divisi\u00f3n. Por otro lado aclara que cuando la carga recae sobre toda la finca la divisi\u00f3n no afecta a la carga, conforme al art\u00edculo 123 de la LH. Sin embargo cuando la hipoteca o cargas gravan s\u00f3lo la cuota de uno de los comuneros, al producirse la divisi\u00f3n material de la finca matriz se han de arrastrar las cargas, por subrogaci\u00f3n real, a la finca adjudicada a dicho comunero. Dicha soluci\u00f3n, concluye, es la que salvaguarda mejor el equilibrio de los intereses de todas las partes implicadas, en especial el del copropietario que no tiene cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A pesar de los argumentos anteriores, que permitir\u00edan estimar el recurso, en el caso concreto la DGRN<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> desestima el recurso pues la efectividad del negocio celebrado se halla sujeta por pacto de las partes a una condici\u00f3n suspensiva que no se acredita haberse cumplido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">COMENTARIO.<\/b>&#8211; Llama la atenci\u00f3n que la DGRN confirme la nota de calificaci\u00f3n y por tanto el defecto alegado por el registrador, despu\u00e9s de mantener una posici\u00f3n contraria a dicho defecto, y sin embargo fundamente la denegaci\u00f3n por un motivo o defecto que no ha sido alegado por el registrador, y que por tanto no puede entrar a valorar porque no es competente para ello. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3602\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3602.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3602 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3602\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3602\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*116. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">COMPRAVENTA CON DILIGENCIA NOTARIAL HECHA EN CARACAS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 22 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad n.\u00ba 1 de Madrid a practicar la inscripci\u00f3n de un documento formalizado en Venezuela. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se pretende la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de un documento suscrito en Caracas (Rep\u00fablica Bolivariana de Venezuela) que recog\u00eda un contrato de compraventa por el que do\u00f1a R. A. M. F. vend\u00eda a do\u00f1a A. G. G. determinada finca situada en Madrid. Al final de dicho contrato de compraventa, y a continuaci\u00f3n de las firmas de las partes contratantes, figura una diligencia notarial fechada en dicha ciudad el d\u00eda 8 de julio de 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Me voy a centrar en el primero de los defectos que es el que realmente nos interesa: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> se\u00f1ala: La transmisi\u00f3n de bienes inmuebles exige para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad escritura p\u00fablica (art\u00edculos 1280.1 del C\u00f3digo Civil y 3 de la Ley Hipotecaria), y el documento presentado no contiene otra cosa que un simple reconocimiento de las firmas en \u00e9l estampadas y de que los intervinientes corroboran su contenido, pero no existe fe de conocimiento ni juicio de capacidad, cuestiones esenciales para la inscripci\u00f3n del mismo en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La DGRN sienta:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para determinar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ley aplicable al contrato<\/b> concluido, en lo que se refiere a los aspectos obligacionales del mismo <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">lex contractus<\/span>, la norma que debe ser tenida en cuenta por las autoridades espa\u00f1olas es el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1993\/18896\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convenio de Roma de 19 de junio de 1980<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> sobre ley aplicable a las obligaciones contractuales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Pese a que el mencionado Convenio ha sido sustituido por el <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2008:177:0006:0006:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento (CE) 593\/2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, del Parlamento Europeo y del Consejo de 17 de junio de 2008, sobre ley aplicable a las obligaciones contractuales (Reglamento Roma I), en vigor para todos los Estados miembros con la excepci\u00f3n de Dinamarca, el propio Reglamento limita su aplicaci\u00f3n a los contratos celebrados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a partir del 17 de diciembre de 2009<\/b>, fecha posterior a la del contrato que da origen al presente recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Convenio de Roma, igual que el Reglamento Roma I, tiene <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">car\u00e1cter universal<\/b> (cfr. art\u00edculo 2 de ambos textos) por lo que, consecuentemente con ello, resulta aplicable aun cuando el ordenamiento designado por sus normas de conflicto sea el de un Estado no miembro de la Uni\u00f3n Europea. En el caso de los contratos cuyo objeto sea un derecho real inmobiliario, y siempre que las partes no elijan la <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">lex contractus <\/span>de forma expresa o impl\u00edcita, el art\u00edculo 4.3 del Convenio los somete al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ordenamiento del Estado en el que se ubique el inmueble<\/b>, a menos que de las circunstancias del contrato se desprenda que \u00e9ste presenta v\u00ednculos m\u00e1s estrechos con otro ordenamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, la <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">lex contractus, <\/span>determinada seg\u00fan las normas de conflicto del Convenio de Roma, no regula la totalidad de las cuestiones que se pueden plantear en el marco del contrato. As\u00ed, por ejemplo, el propio Convenio de Roma establece en el art\u00edculo 1.2 a) su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inaplicaci\u00f3n a la capacidad de las personas f\u00edsicas<\/b>. Por otro lado, una vez determinada la validez del contrato de acuerdo con la <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">lex contractus <\/span> designada por el Convenio de Roma, o por el Reglamento Roma I, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">deber\u00e1n determinarse sus <b>aspectos reales relativos al modo de adquisici\u00f3n del derecho real, su contenido y efectos<\/b>, aspectos \u00e9stos excluidos del \u00e1mbito de la \u00ablex contractus\u00bb<\/span>. De este modo, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">norma de conflicto<\/b> espa\u00f1ola que establece la ley aplicable a estos aspectos reales ser\u00e1 el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#art10\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 10.1 del C\u00f3digo Civil espa\u00f1ol<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, seg\u00fan el cual: \u00abLa posesi\u00f3n, la propiedad y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles, as\u00ed como su publicidad, se regir\u00e1n por la ley del lugar donde se hallen\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley del lugar de situaci\u00f3n del inmueble <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> (lex rei sitae<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">) <\/span>se aplicar\u00e1 al modo de adquisici\u00f3n de los derechos reales, como el momento de transferencia de la propiedad en una compraventa, el contenido del derecho real, los derechos subjetivos de su titular, los bienes sujetos al derecho real, la posibilidad y condiciones de inatacabilidad del derecho real, as\u00ed como su publicidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para el Derecho Internacional Privado espa\u00f1ol, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las exigencias para el acceso al Registro, se regir\u00e1n por el ordenamiento del pa\u00eds de situaci\u00f3n del inmueble<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dentro del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proceso transmisivo<\/b>, lo mismo cabe se\u00f1alar en relaci\u00f3n con la inscripci\u00f3n registral,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>hay que partir del art\u00edculo 608 del C\u00f3digo Civil espa\u00f1ol que regula los requisitos de acceso al Registro de la Propiedad, estableciendo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abPara determinar los t\u00edtulos sujetos a inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n, la forma, efectos y extinci\u00f3n de los mismos, la manera de llevar el Registro y el valor de los asientos de sus libros, se estar\u00e1 a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">publicidad registral<\/b> de los inmuebles sitos en Espa\u00f1a se rige por la Ley Hipotecaria espa\u00f1ola, conforme al art\u00edculo 10 del C\u00f3digo Civil. La citada remisi\u00f3n del art\u00edculo 608 del C\u00f3digo Civil a la Ley Hipotecaria para determinar los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">t\u00edtulos formales inscribibles<\/b> y la forma y efectos de los mismos, nos lleva al art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria, para los documentos otorgados en Espa\u00f1a, y, referente a los documentos otorgados en pa\u00eds extranjero, al art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria se\u00f1ala que \u00abTambi\u00e9n se inscribir\u00e1n en el Registro los t\u00edtulos expresados en el art\u00edculo segundo, otorgados en pa\u00eds extranjero, que tengan fuerza en Espa\u00f1a con arreglo a las leyes y las ejecutorias pronunciadas por Tribunales extranjeros a que deba darse cumplimiento en Espa\u00f1a, con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento Civil\u00bb. Este art\u00edculo se desarrolla por el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 36 del Reglamento Hipotecario<\/b>, b\u00e1sico para la resoluci\u00f3n del presente expediente, que dispone \u00abLos documentos otorgados en territorio extranjero podr\u00e1n ser inscritos si re\u00fanen los requisitos exigidos por las normas de Derecho Internacional Privado, siempre que contengan la legalizaci\u00f3n y dem\u00e1s requisitos necesarios para su autenticidad en Espa\u00f1a. La observancia de las formas y solemnidades extranjeras y la aptitud y capacidad legal necesarias para el acto podr\u00e1n acreditarse, entre otros medios, mediante aseveraci\u00f3n o informe de un notario o c\u00f3nsul espa\u00f1ol o de diplom\u00e1tico, c\u00f3nsul o funcionario competente del pa\u00eds de la legislaci\u00f3n que sea aplicable. (&#8230;) El registrador podr\u00e1, bajo su responsabilidad, prescindir de dichos medios si conociere suficientemente la legislaci\u00f3n extranjera de que se trate, haci\u00e9ndolo as\u00ed constar en el asiento correspondiente\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 323 de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley de Enjuiciamiento Civil<\/b> confirma lo dispuesto en el art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria sobre la fuerza en Espa\u00f1a de los documentos otorgados en el extranjero, pues no exige que el documento extranjero cumpla ning\u00fan requisito espec\u00edfico de la legislaci\u00f3n notarial espa\u00f1ola, sino que simplemente se refiere a los requisitos tradicionales de la \u00abfuerza en Espa\u00f1a\u00bb (que en el otorgamiento se hayan observado los requisitos del pa\u00eds en el que se otorgue, que contenga los requisitos de apostilla y autenticidad y que se hayan observado las normas de Derecho Internacional Privado sobre capacidad, objeto y forma, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entendi\u00e9ndose por probadas las declaraciones de voluntad, es decir, el hecho de haberse declarado la voluntad,<\/b> pero no los requisitos).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La RDGRN se apoya en la Sentencia n.\u00ba 391\/06 de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, de 22 de noviembre de 2006 que asevera que \u00abLa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expresi\u00f3n \u00abfuerza en Espa\u00f1a con arreglo a las leyes\u00bb<\/b> recogida en el art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria no puede interpretarse como sin\u00f3nima de los requisitos formales y solemnidades exigidas al documento notarial espa\u00f1ol, pues el art\u00edculo 4 es diferente al art\u00edculo 3 (y 2 de la Ley Hipotecaria y 33 del Reglamento Hipotecario) de la propia Ley Hipotecaria, que se refiere exclusivamente a los documentos otorgados en Espa\u00f1a. Si el art\u00edculo 4 tiene alg\u00fan sentido es por la diferencia con el art\u00edculo 3, pues en otro caso devendr\u00eda completamente in\u00fatil, pues cada legislaci\u00f3n notarial del pa\u00eds respectivo establece los requisitos y garant\u00edas de la daci\u00f3n de fe correspondientes. Es l\u00f3gico, adem\u00e1s, que con la expresi\u00f3n \u00abtener fuerza en Espa\u00f1a con arreglo a las leyes\u00bb nos estemos refiriendo exclusivamente al \u00e1mbito de las normas de derecho internacional privado (viene plenamente confirmado tambi\u00e9n por el art\u00edculo 323 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), porque se trata de un precepto regulador de un supuesto de derecho internacional privado, cual es el documento otorgado en un pa\u00eds extranjero, y adem\u00e1s se refiere a la fuerza de dicho documento extranjero en Espa\u00f1a, raz\u00f3n por la cual la fuerza la ha de dar la Ley que rige los requisitos de esos documentos en Espa\u00f1a, que son, precisamente, los art\u00edculos 8 al 12 del C\u00f3digo Civil y el Convenio de Roma. As\u00ed&#8230;.. respecto a la forma y solemnidad del documento ha de estarse a lo dispuesto en el art\u00edculo 11 del C\u00f3digo Civil, sin que sea requisito imprescindible que cumpla con las formas y solemnidades de la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola, pues dicho precepto permite atenerse a la ley del lugar de celebraci\u00f3n del acto, salvo en los casos de negocios solemnes como ser\u00eda, por ejemplo, la donaci\u00f3n de inmuebles. Respecto al estatuto real, ha de estarse al lugar de situaci\u00f3n del bien, es decir, la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola. Y tambi\u00e9n es la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola la que rige la publicidad.\u00bb Y el documento extranjero cumple con el requisito de tener fuerza en Espa\u00f1a con arreglo a las leyes, seg\u00fan la antedicha sentencia, \u00abcuando se adapta a las normas de derecho internacional privado, pues son las que regulan los requisitos del documento y del acto seg\u00fan las puntos de conexi\u00f3n establecidos en los art\u00edculos 8 al 12 del C\u00f3digo Civil y en el Convenio de Roma, sin que sean exigibles otros requisitos, formalidades o solemnidades, como ser\u00edan las de la legislaci\u00f3n notarial espa\u00f1ola, que por definici\u00f3n no son aplicables a dichos documentos, por no estar sometidos los notarios extranjeros a la normativa notarial espa\u00f1ola, ni tampoco limitarse la Ley Hipotecaria espa\u00f1ola a los documentos notariales espa\u00f1oles, dada la gran apertura del art\u00edculo 4 de dicha Ley. Todo ello se ve, con mayor nitidez si cabe, en el art\u00edculo 36 del Reglamento Hipotecario, en cuyo \u00faltimo p\u00e1rrafo se instituye al Registrador como el \u00f3rgano encargado del control de acceso al Registro de los documentos, correspondi\u00e9ndole la \u00abcalificaci\u00f3n\u00bb de los requisitos de la legislaci\u00f3n extranjera sobre formas y solemnidades extranjeras y sobre aptitud y capacidad legal necesaria para el acto, distinguiendo entre la calificaci\u00f3n registral de los documentos extranjeros a efectos de su inscripci\u00f3n y los dict\u00e1menes o medios de prueba sobre el derecho extranjero; por eso, reconociendo que los funcionarlos p\u00fablicos espa\u00f1oles no tiene obligaci\u00f3n de conocer la totalidad del derecho extranjero, pero s\u00ed la de exigir que se aplique el mismo para que el documento tenga fuerza en Espa\u00f1a, prev\u00e9 que por medio de una serie de informes de otros funcionarios espa\u00f1oles o del pa\u00eds de la legislaci\u00f3n aplicable, se pueda acreditar y probar el derecho extranjero a efectos de la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo extranjero en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>F<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">inalmente- se\u00f1ala- queda el aspecto referido a la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras p\u00fablicas\u00bb (art\u00edculo 18 LH), que deber\u00e1 ser calificada conforme al art\u00edculo 4 LH en cuanto a la trascendencia real del acto, y 36.1 RH en relaci\u00f3n con el 11.3\u00b0 del C\u00f3digo Civil en cuanto a la licitud y permisi\u00f3n por las leyes espa\u00f1olas\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Confirma la nota de calificaci\u00f3n en este extremo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, porque en el presente expediente, no se ha acreditado, ni resulta de la nota de calificaci\u00f3n que el\/la registradora conozca suficientemente la legislaci\u00f3n extranjera y que el documento presentado tenga la consideraci\u00f3n de documento aut\u00e9ntico o p\u00fablico en el pa\u00eds de su otorgamiento seg\u00fan su legislaci\u00f3n notarial, o \u00abley que regula las formas y solemnidades del contrato\u00bb conforme al art\u00edculo 11 del C\u00f3digo Civil. Esto podr\u00eda acreditarse por cualquier medio de los previstos en el art\u00edculo 36 del Reglamento Hipotecario en el que se pruebe el contenido y vigencia del derecho extranjero y 281.2 de la LEC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Comentarios: <\/b>\u00bfQu\u00e9 quiere decir la DGRN con este pronunciamiento? \u00bfVale cualquier documento calificado como \u201cp\u00fablico\u201d en el pa\u00eds de origen para ser considerado \u201cp\u00fablico\u201d en el pa\u00eds de destino?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En nuestro Ordenamiento no es equiparable, no participa de la misma naturaleza,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>un documento calificado como documento p\u00fablico porque<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en su confecci\u00f3n, perfeccionamiento y efectos interviene Autoridad p\u00fablica<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> como <u>\u201cautor\u201d<\/u><\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">del mismo, que un documento privado \u201ccon firmas legitimadas\u201d o \u201ccon testimonio de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>legitimaci\u00f3n de firmas\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>P\u00fablico ser\u00e1 a lo sumo, el testimonio de legitimaci\u00f3n, NO el entero documento. \u00bfQu\u00e9 a\u00f1ade la escritura p\u00fablica? Tantos aspectos que no cabr\u00eda este resumen para exponerlo con certeza;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> pero, a mi juicio, con mi visi\u00f3n universal de nuestro entorno; lo m\u00e1s importante, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consentimiento informado. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Creen ustedes que, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00bfExiste equivalencia de funciones de los fedatarios (espa\u00f1ol y venezolano) que intervienen en la autorizaci\u00f3n de la escritura de un bien inmueble sito en Espa\u00f1a? \u00bfSe trata solo de probar un consentimiento? o \u00bfde probar el consentimiento libremente prestado tras un asesoramiento previo e informado por persona t\u00e9cnica y de manera imparcial? \u00bfSe trata de ejercer el control de legalidad como medida preventiva?<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando las escrituras acceden al Registro inmobiliario, los efectos del contrato (incluido los traslativos) ya se han, generalmente, producido; de haber existido error, torpeza, imprudencia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> ligereza en la autorizaci\u00f3n, irremediablemente el da\u00f1o se ha ocasionado;<\/b> el dinero entregado, el consentimiento prestado, la entrega del bien efectuada, el control de la legalidad de no haberse ejercido con car\u00e1cter previo, vulnerado; <b>recuerdo dos hechos acaecidos en mi despacho hace a\u00f1os<\/b>; un nacional alem\u00e1n con voluntad de comprar una vivienda con piscina y con ilusi\u00f3n de proceder a su ampliaci\u00f3n fue \u201csalvado\u201d por el asesoramiento previo; la Administraci\u00f3n p\u00fablica competente en materia de costas no condec\u00eda la autorizaci\u00f3n para dicha ampliaci\u00f3n; se evit\u00f3 un consentimiento viciado y la Administraci\u00f3n control\u00f3 el acto; otro, otorgante extranjero, pr\u00f3ximo a su jubilaci\u00f3n, suscribi\u00f3 un documento de arras para la adquisici\u00f3n de un apartamento con el prop\u00f3sito de vivir en \u00e9l; dicho apartamento estaba arrendado, desconoc\u00eda la ley de arrendamientos urbanos y \u201cel plazo de cinco a\u00f1os\u201d; se evit\u00f3 la transmisi\u00f3n, se frustr\u00f3 la escritura y la se\u00f1al fue devuelta; asesoramiento previo e imparcial por Notario que difiere del que presta un letrado de parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y de ser admisibles tales documentos, donde recala<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u00bfnuestra funci\u00f3n controlando la legalidad como medida preventiva?<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Control previo al otorgamiento por parte nuestra y ejercido por nosotros que se extiende a m\u00faltiples y variadas materias: limitaciones legales del dominio, derechos de adquisici\u00f3n preferente- tanteos, por parte de Administraciones P\u00fablicas, autorizaciones previas en materia de vivienda protegida, autorizaci\u00f3n previa en legislaci\u00f3n de Costas y dem\u00e1s Legislaci\u00f3n atinente a Espacios protegidos, coordinaci\u00f3n con Catastro previa al otorgamiento mediante Acta de notoriedad, prevenci\u00f3n de fraude fiscal y blanqueo de capitales; <b>todas las funciones de control de la legalidad son previas al otorgamiento de la escritura<\/b> y la mayor\u00eda de ellas de car\u00e1cter continuado en el tiempo, comienza el notario a ejercerlas con car\u00e1cter previo al otorgamiento, de proceder a la autorizaci\u00f3n del documento sigue ejerci\u00e9ndolas durante el mismo y contin\u00faa el control, tras la autorizaci\u00f3n; todo ello, sin olvidar la voluntariedad de la inscripci\u00f3n, sin desconocer su innegable e incuestionable importancia y su m\u00e1s que aconsejable pr\u00e1ctica.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Quiero traer aqu\u00ed a colaci\u00f3n el Informe con recomendaciones destinadas a la Comisi\u00f3n sobre el Documento p\u00fablico europeo (2008\/2124(INI)) que en uno de sus considerandos se\u00f1ala: \u201cConsiderando que las diferencias en cuanto a la estructura y la organizaci\u00f3n de los sistemas de registros p\u00fablicos en el \u00e1mbito de la propiedad inmobiliaria, al igual que las diferencias relativas a la naturaleza y la escala de la fe p\u00fablica que se les atribuye, imponen la exclusi\u00f3n de la transferencia de los derechos reales inmobiliarios de un futuro instrumento comunitario, <b>habida cuenta de la estrecha correlaci\u00f3n existente entre el modo de establecimiento de un documento p\u00fablico, por un lado, y la inscripci\u00f3n en el registro p\u00fablico, por otro lado&#8230;&#8230;.<\/b>\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El informe es consciente de que existe una proporcionalidad entre el valor de los efectos de la inscripci\u00f3n y la calidad del documento que accede al Registro. La posibilidad y condiciones de inatacabilidad del derecho real inscrito viaja, naturalmente, unida a la escala (nivel) de fe p\u00fablica que brinda<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la documentaci\u00f3n que accede al Registro.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Informe subraya que \u201cEl reconocimiento no puede conllevar que se otorgue a un documento extranjero m\u00e1s efecto que el que tendr\u00eda un documento nacional;\u00a0 Expresa su deseo de que el reglamento solicitado se aplique a todos los documentos p\u00fablicos en asuntos civiles y mercantiles, con la exclusi\u00f3n de los relativos a inmuebles y que deban o puedan ser objeto de una inscripci\u00f3n o una menci\u00f3n en un registro p\u00fablico\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si admitimos para su acceso a un Registro P\u00fablico un documento no equivalente al nuestro notarial en su esfera de eficacia, el control de legalidad (escala de fe p\u00fablica atribuida) estaremos otorgando a un documento extranjero m\u00e1s efecto que el que tendr\u00eda en nuestro Estado un documento de la misma \u201cnaturaleza y escala que el extranjero exhibido\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En sus Conclusiones generales, presentadas el 2 de febrero de 1999, el abogado General La Pergola, caso Unibank, se\u00f1ala: \u201clos efectos de un documento p\u00fablico notarial tan s\u00f3lo se justifican en la medida en que est\u00e9n vinculados a la presunci\u00f3n de exactitud y certeza que se derivan de los actos representativos realizados por fedatarios p\u00fablicos especializados. Esta es la raz\u00f3n por la cual la calificaci\u00f3n de \u00abdocumento p\u00fablico\u00bb debe reservarse no a cualquier documento privado derivado de la voluntad aut\u00f3noma de los particulares, sino s\u00f3lo a aquellos en relaci\u00f3n con los cuales est\u00e9n previstos <b>procedimientos apropiados de autenticaci\u00f3n que justifiquen la asimilaci\u00f3n de la categor\u00eda de que se trata a las resoluciones judiciales<\/b>&#8230;.. Y a\u00f1ade: \u201cs\u00f3lo es un documento p\u00fablico aquel que ha sido<b> perfeccionado con la intervenci\u00f3n de la autoridad p\u00fablica,<\/b> encargada precisamente de autenticar el documento, en el sentido de conferirle las <b>caracter\u00edsticas de certeza y autenticidad<\/b>, <b>no s\u00f3lo<\/b> <b>con respecto a<\/b> <b>sus elementos extr\u00ednsecos<\/b> como, por ejemplo, la fecha o la firma, <b>sino tambi\u00e9n con respecto a aquellos elementos relativos al contenido del propio documento\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La negrilla destacada es m\u00eda: <u>\u201cperfeccionado con la intervenci\u00f3n del Notario, cierto y autentico no solo con respecto a sus elementos extr\u00ednsecos sino tambi\u00e9n con respecto a los elementos relativos a\u00a0 su contenido<\/u>\u201d. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3603\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3603.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3603 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 179\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3603\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3603\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">117.<b> CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE USUFRUCTO EXTINGUIDO. <\/b>Resoluci\u00f3n de 21 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Orcera, a hacer constar en el registro de la propiedad la cancelaci\u00f3n de un derecho de usufructo vitalicio constituido sobre una finca, por fallecimiento de la persona en cuyo favor se hab\u00eda constituido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos.<\/b> La titular de un usufructo vitalicio (cedente) lo transmite a la nudo propietaria a t\u00edtulo oneroso. Sobre el derecho de usufructo recae una anotaci\u00f3n de embargo previa a la cesi\u00f3n. Muere la cedente, solicit\u00e1ndose mediante instancia la cancelaci\u00f3n del usufructo y de la anotaci\u00f3n de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> resuelve que no procede cancelar el usufructo, pues ya se ha consolidado con la nuda propiedad en la persona del recurrente. Respecto a la anotaci\u00f3n de embargo, estima que es preciso que lo ordene el Juez que la acord\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La sociedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b>\u00a0alega que, al haber fallecido el usufructuario, el derecho se ha extinguido, por causas ajenas al titular. Y, dado que el derecho embargado se ha extinguido, no puede permanecer una carga sobre un derecho inexistente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> considera evidente que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el pleno dominio se hab\u00eda consolidado<\/b> en manos de la recurrente, en tanto nudo propietaria, con ocasi\u00f3n de la adquisici\u00f3n por \u00e9sta en la cesi\u00f3n onerosa, con los efectos extintivos del derecho de usufructo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, hasta el fallecimiento de la usufructuaria original, esta consolidaci\u00f3n no era plena, al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pervivir respecto de los terceros<\/b> que hab\u00edan obtenido sobre dicho derecho la anotaci\u00f3n de embargo, no pudi\u00e9ndoles perjudicar la cesi\u00f3n onerosa, debiendo de subsistir la anotaci\u00f3n hasta que el usufructo se extinguiese por causas ajenas a la voluntad de la usufructuaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero, como la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de embargo, se solicita tras el fallecimiento de la usufructuaria, raz\u00f3n natural de extinci\u00f3n, procede su despacho conforme al art. 175.1 RH, al aportarse el certificado de defunci\u00f3n documento fehaciente que acredita la conclusi\u00f3n del usufructo por hecho ajeno a la voluntad del titular. Es una soluci\u00f3n similar a la de la hipoteca constituida sobre el usufructo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-octubre.htm#r229\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">tambi\u00e9n R. 22 de agosto de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3781\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/16\/pdfs\/BOE-A-2012-3781.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3781 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3781\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3781\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">118. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EMBARGO CRIMINAL SOBRE FINCA INSCRITA A FAVOR DE TERCEROS, SABI\u00c9NDOLO EL TRIBUNAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 22 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Legan\u00e9s n.\u00ba 2, a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos. <\/b>Se solicita la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n de embargo para asegurar las responsabilidades civiles de una persona condenada en causa criminal, mediante mandamiento en el que consta la notificaci\u00f3n a la sociedad titular registral del inmueble. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deneg\u00f3 su pr\u00e1ctica en aplicaci\u00f3n de los principios de tracto sucesivo y legitimaci\u00f3n registral y para evitar la indefensi\u00f3n del titular registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma la nota, pues las exigencias del principio de tracto sucesivo imponen que el procedimiento del que dimana el mandamiento calificado est\u00e9 entablado contra el titular registral, no pudi\u00e9ndose tampoco extender las consecuencias de un proceso a quienes no han tenido parte en \u00e9l ni han intervenido en manera alguna. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepci\u00f3n<\/b>, el \u00faltimo p\u00e1rrafo del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 20 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> permite la anotaci\u00f3n preventiva en los supuestos de falta de tracto por aportaci\u00f3n o transmisi\u00f3n de los bienes a sociedades interpuestas o testaferros, pero exige un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">doble requisito<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) que se trate de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procedimientos criminales<\/i><\/b> (esto se cumple)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) que a juicio del juez o tribunal existan<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> indicios racionales de que el verdadero titular de los bienes sea el imputado<\/i><\/b>, haci\u00e9ndolo constar as\u00ed en el mandamiento (esto no se cumple aqu\u00ed).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, valora el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">defecto como subsanable<\/b>, pues cabr\u00eda, si se dan las circunstancias, aportar mandamiento ampliatorio que recogiese el requisito b) referido. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3782\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/16\/pdfs\/BOE-A-2012-3782.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3782 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 169\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3782\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3782\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">119. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">HOMOLOGACI\u00d3N DE TRANSACCI\u00d3N JUDICIAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Loja, por la que se resuelve no inscribir un mandamiento judicial referido a un decreto de homologaci\u00f3n de transacci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dentro de un procedimiento de ejecuci\u00f3n por impago de deudas se acuerda por las partes que en pago de la deuda (por pensi\u00f3n alimenticia que un exc\u00f3nyuge adeuda al otro) se adjudique al acreedor un porcentaje proindiviso de determinado<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>bien. Dicho acuerdo es homologado judicialmente y se ordena la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n, pues considera que es necesaria la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura notarial<\/b> por exceder el acuerdo del \u00e1mbito propio de la liquidaci\u00f3n de bienes conyugales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n declarando, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en cuanto al fondo del asunto<\/b>, entendiendo que el acto que se documenta<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no forma parte de una liquidaci\u00f3n de sociedad conyugal, sino que tiene su origen en un procedimiento de ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos por impago de una pensi\u00f3n, seguido de un convenio que es homologado judicialmente. A\u00f1ade que el impago de la pensi\u00f3n es susceptible de transacci\u00f3n mediante convenio, y que \u00e9ste re\u00fane todos los requisitos legales de validez, estando suficientemente explicitada la causa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En cuanto a la forma<\/b>, declara tambi\u00e9n que el t\u00edtulo presentado, testimonio del Auto, y mandamiento judicial, es apto para la inscripci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3783\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/16\/pdfs\/BOE-A-2012-3783.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3783 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3783\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3783\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"disolucion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*120. <b>DISOLUCI\u00d3N DE CONDOMINIO SOBRE BIENES, EN PARTE PRIVATIVOS Y EN PARTE GANANCIALES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Granada contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almu\u00f1\u00e9car, a permitir el acceso registral de una escritura de disoluci\u00f3n de condominio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se otorga una escritura de disoluci\u00f3n de comunidad que tiene la particularidad de que casi todos los bienes son privativos de dos hermanos por herencia pero hay tambi\u00e9n dos bienes adquiridos por compra que, en parte, son gananciales de uno de los hermanos (y por tanto de su c\u00f3nyuge). Todos los interesados, hermanos y c\u00f3nyuge, prestan su consentimiento a las operaciones de divisi\u00f3n. En pago de sus derechos se adjudica a la sociedad de gananciales citada un bien que originariamente era privativo de los dos hermanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues considera que, al mezclarse bienes privativos y gananciales en la disoluci\u00f3n de comunidad, y al adjudicarse bienes originariamente privativos a la sociedad de gananciales se desnaturaliza el negocio, que excede del \u00e1mbito propio de la disoluci\u00f3n de comunidad y en realidad se est\u00e1 ante una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">permuta<\/b>, por lo que faltan los elementos esenciales de ese tipo de negocio jur\u00eddico y se incumple el principio de especialidad registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> autorizante recurre y, despu\u00e9s de citar numerosa jurisprudencia y doctrina, alega que hay una voluntad inequ\u00edvoca de disoluci\u00f3n de comunidad, que ha de prevalecer el principio de autonom\u00eda de la voluntad pues todos los interesados est\u00e1n de acuerdo, que se re\u00fanen todos los requisitos legales de validez, y que as\u00ed lo han considerado otros tres registradores de la propiedad que han inscrito el documento en cuanto a las restantes fincas registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> revoca la nota argumentando que, aunque hay varias comunidades de bienes o si se prefiere cotitularidad sobre varios bienes, hay un \u00fanico negocio liquidatorio que afecta a todos los bienes y que cumple con todos los requisitos sustantivos exigibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Argumenta, desde el punto de vista te\u00f3rico, que para que pueda hablarse de disoluci\u00f3n de comunidad lo esencial es que afecte a un bien pose\u00eddo en com\u00fan y que ese bien pase a ser de titularidad individual. El negocio jur\u00eddico llevado a cabo para ello debe de reunir todos los requisitos de validez de los negocios jur\u00eddicos y estar dentro de los l\u00edmites del principio de autonom\u00eda de la voluntad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso el negocio jur\u00eddico formalizado cumple con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio de autonom\u00eda de la voluntad<\/b>, pues no traspasa los l\u00edmites del art\u00edculo 1255 del CC, tanto en lo que se refiere a los bienes privativos como a los gananciales. Por otro lado el negocio re\u00fane todos los requisitos de validez (consentimiento, objeto y causa), el valor de las adjudicaciones se ajusta exactamente al de los haberes previos, y finalmente se especifica adecuadamente el car\u00e1cter privativo o ganancial de los bienes adjudicados, por lo que, concluye, la escritura re\u00fane los requisitos exigidos por la legislaci\u00f3n hipotecaria para su inscripci\u00f3n. (AFS) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3784\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/16\/pdfs\/BOE-A-2012-3784.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-3784 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3784\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3784\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"convenioconcursal\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">D**122. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DACI\u00d3N EN PAGO DE CR\u00c9DITOS CONCURSALES: JUICIO DE SUFICIENCIA. CONSULTA AL REGISTRO MERCANTIL. APORTACION DEL CONVENIO. <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de daci\u00f3n de una finca en pago de cr\u00e9ditos concursales. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Documentos presentados.-<\/b> Escritura p\u00fablica de 7 abril 2011 por la que \u00abFlonet-97, S.L.\u00bb da en pago de unos cr\u00e9ditos concursales a \u00abMarcarines, S.L.\u00bb una finca urbana. [Se supone que las sociedades act\u00faan por medio de sus representantes ordinarios sin intervenci\u00f3n de la administraci\u00f3n concursal].<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Situaci\u00f3n registral.-<\/b> Del Libro Incapacitados y del Libro de Inscripciones del Registro de la Propiedad de Torredembarra y del Registro Mercantil, de su publicidad en el BORME y en el Registro P\u00fablico Concursal consultados todos ellos por el registrador, sin que conste en la escritura presentada resulta que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Flonet-97 est\u00e1 en concurso de acreedores por auto de 30\/7\/2008, aprobado el convenio por Sentencia de 7\/7\/2009 del Juzgado Mercantil n\u00famero 3 de Barcelona en Procedimiento Concurso Voluntario 552\/2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Marcarines est\u00e1 en concurso de acreedores por auto de 18\/11\/2008 por el Juzgado n\u00famero 7 de Tarragona Mercantil en Procedimiento de Concurso 473\/2008, sin que conste en el Registro de la propiedad aprobaci\u00f3n de Convenio alguno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Calificaci\u00f3n registral.-<\/b> El registrador suspende la inscripci\u00f3n por falta de congruencia del juicio notarial de suficiencia porque:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Respecto de Flonet-97, si <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> previamente no aparece inscrito el convenio<\/i><\/b> en la finca transmitida no pueden aplicarse a ella las reglas del mismo, sino considerarla como si todav\u00eda se encontrare en situaci\u00f3n de declaraci\u00f3n de concurso de acreedores con la consiguiente limitaci\u00f3n (intervenci\u00f3n o suspensi\u00f3n) en las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de su titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Respecto de Marcarines al <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> registrador s\u00f3lo le consta la situaci\u00f3n de concurso por la interconexi\u00f3n inform\u00e1tica con el Registro Mercantil<\/i><\/b>, Publicaci\u00f3n BORME y el Registro P\u00fablico Concursal pero ha de acreditarse por resoluci\u00f3n judicial o certificaci\u00f3n del Registro Mercantil la aprobaci\u00f3n del convenio sin la que no podr\u00eda actuar por su administradora \u00fanica sin la intervenci\u00f3n o sustituci\u00f3n por los administradores concursales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Cuestiones estudiadas en los fundamentos jur\u00eddicos.-<\/b> La DGRN confirma la calificaci\u00f3n en cuanto a la necesidad de aportar el convenio para calificar si existen en \u00e9l limitaciones o prohibiciones de administraci\u00f3n o disposici\u00f3n a efectos de consignarlas, en su caso, como modalidad del contenido del asiento conforme al art. 137.2 LCo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, revoca la nota a) en cuanto a la falta de congruencia del juicio de suficiencia del notario a que se refiere el art. 98.2 de la Ley 24\/2001, de 27 diciembre; b) en cuanto a que sea necesaria la previa inscripci\u00f3n del convenio y c) respecto de Marcarines. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>1.- Posibilidad de consultar otros registros.-<\/b> Del documento presentado resulta la situaci\u00f3n de concurso por la referencia que se hace en \u00e9l a que la daci\u00f3n en pago lo es por raz\u00f3n de \u00abdeudas concursales\u00bb sin a\u00f1adir nada m\u00e1s. La informaci\u00f3n obtenida por el registrador a trav\u00e9s del Registro Mercantil revel\u00f3 que la sociedad transmitente estaba en la fase de convenio aprobado, aunque no resultase ese extremo de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Antes de resolver el defecto de falta de congruencia del juicio notarial es necesario analizar si el registrador, como efectivamente ha hecho, en el ejercicio de sus funciones, puede o no, para salvar el obst\u00e1culo que para calificar la congruencia, presenta la falta de determinaci\u00f3n en la escritura de la fase del concurso en que se encontraba la representada, si puede o no, repetimos, acudir por iniciativa propia a consultar los asientos del Registro Mercantil \u00abrelacionados\u00bb con el documento presentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En contra se afirma la prohibici\u00f3n de aportaci\u00f3n para la calificaci\u00f3n de documentos distintos a los presentados y sus complementarios por virtud del principio de rogaci\u00f3n en relaci\u00f3n con los arts. 17, 32 y 319 LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero la prohibici\u00f3n de acceso de documentos no inscritos, no presentados por la parte, se limita, como confirman los arts. 32 y 17 \u2013sobre todo si se les pone en relaci\u00f3n con el 319 LH y 321 <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a<\/i><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> contrario<\/i>\u2013 a los documentos cuya inscripci\u00f3n es posible solo como inscripci\u00f3n separada y especial pero a ning\u00fan otro m\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No se trata aqu\u00ed, en efecto, de inscribir algo a iniciativa del registrador \u2013como por ejemplo un documento de compra\u2013 sino solo de impedir, en su caso, que derechos inexistentes o nulos puedan pasar por existentes o legales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En ning\u00fan caso la prohibici\u00f3n de acceso de documentos complementarios distintos de los presentados por la parte puede comprender, como efectivamente no comprende, aquellos que, f\u00e1cilmente accesibles, est\u00e1n sometidos a <b> publicidad oficial<\/b> que, al tiempo que les dota de \u00abcognoscibilidad legal\u00bb, pone los asientos que los recogen, en cuanto al contenido inscrito, bajo la salvaguardia de los tribunales, cubri\u00e9ndolos con una presunci\u00f3n de exactitud solo destruible en juicio ordinario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>actuaci\u00f3n de oficio del registrador no est\u00e1 prohibida sino que es necesaria no s\u00f3lo respecto de los documentos presentados sino respecto de los asientos del Registro relacionados con ellos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el concurso, cuya publicidad es obligatoria, la toma en consideraci\u00f3n de la misma por el registrador se funda en deberes que resultan de la Constituci\u00f3n y obligan desde su publicaci\u00f3n a todas las Administraciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Deberes que, en concreto, impiden reclamar a la parte la aportaci\u00f3n de los documentos que ya tengan aquellas en su poder o les resulten f\u00e1cilmente accesibles, como pasa indudablemente con los asientos del Registro Mercantil (y, en su caso, de otros registros p\u00fablicos altamente informatizados), vid. ejemplarmente el art. 80.2 de la nueva Ley del Registro Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto el registrador puede perfectamente en cumplimiento del principio de legalidad \u2013de la necesidad de garantizarla y en consecuencia de impedir la inscripci\u00f3n de t\u00edtulos viciados\u2013 servirse de aquellos datos, que condicionan la legalidad de la inscripci\u00f3n que se le pide, y han sido publicados oficialmente, si le resultan f\u00e1cilmente accesibles. No hay aqu\u00ed rogaci\u00f3n de oficio alguna de derechos susceptibles de inscripci\u00f3n separada y especial, sino solo <b>toma en consideraci\u00f3n de datos necesarios, oficiales y p\u00fablicos<\/b>, que no pueden producir por si mismos ninguna inscripci\u00f3n independiente de derechos pero que s\u00ed enervan (o limitan) la eficacia entre partes o contra terceros de los mismos t\u00edtulos que se quiere inscribir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El principio de rogaci\u00f3n registral es perfectamente compatible con el reconocimiento al registrador de un principio de aportaci\u00f3n de prueba. As\u00ed deriva de los principios de facilidad probatoria, proporcionalidad y, en particular, los constitucionales de eficacia, legalidad y tutela del inter\u00e9s p\u00fablico, plenamente aplicables, como no pod\u00eda ser de otro modo, a todos los procedimientos, como es el caso de los de inscripci\u00f3n en los registros de la propiedad, de aplicaci\u00f3n del Derecho en el ejercicio de funciones p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta doctrina es concordante con la que resulta de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resolucion-poderes.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">consulta vinculante de 12 abril 2002<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> que permite al registrador calificar la contradicci\u00f3n del juicio de suficiencia notarial con lo que resulte de los asientos del registro, que conforme a la remisi\u00f3n al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a222\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">art. 222.8 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, permite a los registradores consultar los datos de los archivos de otras autoridades, con las que existe una obligaci\u00f3n rec\u00edproca de colaboraci\u00f3n. Esa doctrina es concordante tambi\u00e9n con la de las resoluciones de 15 abril 2004 resolviendo recurso de queja y con la de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2006-MARZO.htm#r61\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 13 febrero 2006<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (base de datos de Tr\u00e1fico).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>2.- Calificaci\u00f3n de la congruencia del juicio notarial.-<\/b> La revisi\u00f3n de la congruencia del juicio de suficiencia con el contenido del t\u00edtulo, exige imperativamente que se aporten los datos necesarios para hacer una comparaci\u00f3n entre las facultades que presupone la apreciaci\u00f3n de la representaci\u00f3n y el acto o contrato documentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De la misma escritura resulta que se formaliza una daci\u00f3n en pago de unos cr\u00e9ditos \u00abconcursales\u00bb sin determinar en qu\u00e9 fase del concurso se encontraba la representada, lo que, a falta de m\u00e1s datos, impide enjuiciar la congruencia o incongruencia de la susodicha afirmaci\u00f3n de suficiencia, porque la intervenci\u00f3n de la administraci\u00f3n concursal resulta necesaria en la primera fase del concurso pero deja de serlo, desde el momento en que es aprobado el convenio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tras una larga digresi\u00f3n para determinar si el registrador puede o no consultar otros Registros, resuelta por la afirmativa como se ha visto, la resoluci\u00f3n afirma que, comprobado que la sociedad transmitente tiene un convenio que ha sido aprobado judicialmente, se desvanece cualquier posibilidad de apreciar incongruencia del juicio de suficiencia notarial, puesto que, aprobado el convenio, cesa la administraci\u00f3n concursal \u2013y con independencia de la limitaci\u00f3n o no de las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n resultantes del convenio\u2013 ya no resulta necesaria la intervenci\u00f3n de aquella, por todo lo cual no hay posibilidad de apreciar la incongruencia que el registrador imputa al juicio de suficiencia en su nota de calificaci\u00f3n por lo que procede revocarla en este punto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>3.- Cuesti\u00f3n no planteada en la nota.-<\/b> La nota de calificaci\u00f3n no se plantea si la daci\u00f3n en pago de deudas concursales, pese a que la ley la mira con recelo, es o no inscribible conforme al art. 100.3 LCo, que declara que <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en ning\u00fan caso la propuesta de convenio podr\u00e1 consistir en la cesi\u00f3n de bienes y derechos a los acreedores en pago o para pago de sus cr\u00e9ditos, ni en cualquier forma de liquidaci\u00f3n global del patrimonio del concursado<\/i><\/b> para satisfacci\u00f3n de sus deudas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN no debe ni puede entrar en la cuesti\u00f3n de si la daci\u00f3n en pago es inscribible, dado que, en el recurso gubernativo, solo pueden discutirse y resolverse aquellos extremos que resulten de la nota calificadora conforme al art. 326.1.\u00ba LH.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La nota calificadora parte de que la daci\u00f3n en pago es inscribible, planteando \u00fanicamente la necesidad de que en la inscripci\u00f3n de la misma se tengan en cuenta las posibles limitaciones de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n resultantes del convenio que puedan afectar en su caso a la acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n de esa daci\u00f3n en pago para su constancia en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>4.- Previa inscripci\u00f3n del convenio y calificaci\u00f3n de su contenido.-<\/b> La tercera cuesti\u00f3n que se plantea, reconocida por el registrador y por el notario recurrente la existencia del convenio aprobado pero sin que conste cu\u00e1l sea su contenido, es la de si el mismo debe ser previamente inscrito en el Registro de la Propiedad como condici\u00f3n previa para que pueda seguidamente inscribirse la daci\u00f3n en pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Enfocada as\u00ed la cuesti\u00f3n, es decir, como un problema de previa inscripci\u00f3n del convenio o tracto sucesivo, no procede confirmar el defecto. <b> La Ley Concursal prev\u00e9 la inscripci\u00f3n<\/b> de la sentencia de aprobaci\u00f3n del convenio y la inscripci\u00f3n de las medidas de prohibici\u00f3n o limitaci\u00f3n de disponer<b>, pero no como un asiento previo indispensable para mantener la cadena del tracto sucesivo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es, en cambio, acertado el planteamiento de la nota calificadora del registrador, cuando parte de la <b>necesidad de la calificaci\u00f3n del convenio<\/b> y las limitaciones de las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n que puedan afectar a la daci\u00f3n en pago, para definir la \u00abmodalidad del asiento\u00bb a practicar a que hace referencia el p\u00e1rrafo sexto del art. 434 RH; en este caso, en relaci\u00f3n a la constancia o no de las limitaciones a que se refiere el art. 137.2 LCo, caso de que existieran, una vez calificado dicho convenio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No resulta posible sin m\u00e1s la inscripci\u00f3n de la daci\u00f3n en pago sin calificar el contenido del convenio ya que quedar\u00eda inscrita una daci\u00f3n en pago sin advertencia alguna sobre si el contenido del mismo afecta o no a la reintegraci\u00f3n de la misma, lo que forzosamente repercute en la \u00abmodalidad\u00bb del asiento a practicar, pues a los efectos de la acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n, no es lo mismo practicar una daci\u00f3n en pago con o sin limitaciones (seg\u00fan resulten o no del convenio), y tampoco sus consecuencias visto lo dispuesto en el art. 137.2 LCo, cuya objetivo no es s\u00f3lo dar a conocer a los terceros las medidas prohibitivas o limitativas, sino evitar que pueda llegar a surgir un tercero del art. 34 LH que impidiese el ejercicio de la acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n que resulta del 137.2 de la ley citada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Procede en consecuencia no atender los argumentos del registrador relativos al tracto sucesivo y compartir los que recoge respecto a la constancia registral, previa calificaci\u00f3n en su caso, de sus medidas prohibitivas y limitativas en relaci\u00f3n con la modalidad de asiento a practica a efectos de terceros y de la acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n del art. 137.2 LCo; y concretamente, sobre la necesidad de aportaci\u00f3n del convenio, no para su inscripci\u00f3n previa y separada o por la obligatoriedad de \u00e9sta, sino para la comprobaci\u00f3n de si se articularon medidas prohibitivas o limitativas de las facultades de administraci\u00f3n o disposici\u00f3n; y, por tanto, para su constancia registral s\u00f3lo en el supuesto de que tales medidas prohibitivas o limitativas resultaran del convenio (sin que de existir tales medidas, hay que insistir una vez m\u00e1s, impidan la inscripci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>5.- La adquisici\u00f3n no es acto de administraci\u00f3n.<\/b> La sociedad adquirente se encuentra en posici\u00f3n completamente distinta de la transmitente, ya que como consecuencia de la daci\u00f3n en pago de cr\u00e9ditos concursales a favor de la misma, \u00e9sta no administra propiamente el bien inmueble sino que entra en su patrimonio, por lo que respecto al mismo no es forzoso plantearse en este momento, la inscripci\u00f3n de ninguna medida prohibitiva o limitativa de las facultades de administraci\u00f3n o disposici\u00f3n respecto a dicho bien \u2013coet\u00e1nea a la inscripci\u00f3n de adquisici\u00f3n\u2013 teniendo en cuenta que \u00e9sta \u00faltima no es un acto de disposici\u00f3n ni de administraci\u00f3n del bien adquirido que es el \u00fanico cuya inscripci\u00f3n se discute, sino solamente un acto previo que ciertamente puede con posterioridad dar lugar a actos de administraci\u00f3n o de disposici\u00f3n de ese bien que, entonces, s\u00ed podr\u00e1 quedar afectado, si existiesen tales medidas, por lo que su inscripci\u00f3n, caso de existir aquellas, tendr\u00eda lugar con posterioridad, es decir, cuando se realicen los susodichos actos: momento en que habr\u00e1 de producirse la oportuna escrituraci\u00f3n y calificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (CBG)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-4358.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-4358 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 285\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4358\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4358\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"notificaciones\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">123. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PARTICI\u00d3N DE HERENCIA GALLEGA: NOTIFICACI\u00d3N NOTARIAL A HEREDEROS EN REINO UNIDO.<\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Betanzos, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de herencia. (IES)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se debate en el presente recurso si es suficiente, a los efectos de lo dispuesto en los art\u00edculos 296 y art\u00edculos 296 y 307 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe143.htm#galicia-compilacion\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2006, de 14 de junio de derecho civil de Galicia<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">, la notificaci\u00f3n realizada por el notario, a los herederos domiciliados en el Reino Unido, mediante la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">remisi\u00f3n, por correo certificado sin acuse de recibo, de la c\u00e9dula de notificaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los art\u00edculos 295 y siguientes de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l2-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2006, de 14 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> de derecho civil de Galicia, permiten, cuando no haya contador-partidor designado por el causante o est\u00e9 vacante el cargo, a los part\u00edcipes que representen una cuota de m\u00e1s de la mitad del haber partible y sean al menos dos, promover ante notario la partici\u00f3n de la herencia, respetando en todo caso las disposiciones del causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\">Por lo que interesa a los efectos del presente expediente, el art\u00edculo 296, dispone que, quienes promuevan la partici\u00f3n habr\u00e1n de notificar su prop\u00f3sito notarialmente a los dem\u00e1s interesados, si conocen su domicilio; y, en el art\u00edculo 307 se establece, que el notario notificar\u00e1 la formalizaci\u00f3n de la partici\u00f3n a los interesados que no comparecieron a la protocolizaci\u00f3n. La notificaci\u00f3n se realizar\u00e1 con arreglo a lo dispuesto en los art\u00edculos 295 y 296; y una vez practicada la notificaci\u00f3n, la partici\u00f3n produce todos sus efectos y pone fin a la indivisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n se centra en determinar<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> si a los efectos de la notificaci\u00f3n notarial prevista en dichos preceptos es suficiente la remisi\u00f3n de una carta certificada, <\/b><\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">sin acuse de recibo<span style=\"color: black;\">, remitida a los part\u00edcipes residentes en el Reino Unido.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">La Direcci\u00f3n General recuerda que el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rn.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">Reglamento Notarial<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> regula como supuestos diferentes las actas de remisi\u00f3n de documentos por correo (art\u00edculo 201) y las actas notariales de notificaci\u00f3n y requerimiento (art\u00edculo 202).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Mediante l<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\">as <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>actas de remisi\u00f3n de documentos por correo<\/u><\/b>, se acredita el simple hecho del env\u00edo de cartas u otros documentos por correo ordinario, procedimiento telem\u00e1tico, telefax o cualquier otro medio id\u00f3neo puede hacerse constar mediante acta, que acredita el contenido de la carta o documento, y seg\u00fan el medio utilizado la fecha de su entrega, o su remisi\u00f3n por procedimiento t\u00e9cnico adecuado y, en su caso, la expedici\u00f3n del correspondiente resguardo de imposici\u00f3n como certificado, entrega o remisi\u00f3n, as\u00ed como la recepci\u00f3n por el notario del aviso de recibo, o del documento o comunicaci\u00f3n de recepci\u00f3n (art\u00edculo 201 del Reglamento Notarial). <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En este tipo de actas el notario da fe del simple hecho del env\u00edo, <\/b>en los t\u00e9rminos vistos, no confiriendo derecho a contestar en la misma acta y a costa del requirente (art\u00edculo 201.4 del Reglamento Notarial); <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">y no hay problemas de competencia territorial<\/b>, siempre que la oficina receptora, del servicio postal, est\u00e9 dentro de la jurisdicci\u00f3n notarial,<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> pudiendo dirigirse el env\u00edo a cualquier destino, en Espa\u00f1a o en el extranjero<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Pero, y esto es lo m\u00e1s relevante, estas actas no producen una verdadera notificaci\u00f3n o requerimiento notarial.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Distintas de las anteriores actas de remisi\u00f3n de documentos, son las propiamente denominadas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>actas de notificaci\u00f3n y requerimiento<\/u><\/b>, reguladas en los art\u00edculos 202 a 206 del Reglamento Notarial, que tienen por objeto transmitir a una persona una informaci\u00f3n o <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">una decisi\u00f3n del que solicita la intervenci\u00f3n notarial, y las de requerimiento, adem\u00e1s, intimar al requerido para que adopte una determinada conducta (art\u00edculo 202.1 del Reglamento Notarial). La diligencia de estas actas puede realizarse personalmente por el Notario o bien enviando al destinatario la c\u00e9dula, copia o carta por correo certificado con aviso de recibo, siempre que de una norma legal no resulte lo contrario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">En el supuesto de que el acta de notificaci\u00f3n o requerimiento deba despacharse en pa\u00eds extranjero, podr\u00e1 utilizarse el exhorto notarial, el exhorto consular, si el pa\u00eds de destino lo autoriza a las autoridades consulares espa\u00f1olas, en la forma prevista en los tratados internacionales, y trat\u00e1ndose de pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, mediante el procedimiento previsto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:32007R1393:ES:NOT\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">Reglamento n\u00famero 1393\/2007<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> del Parlamento Europeo y del Consejo, de 13 de noviembre de 2007, relativo a la notificaci\u00f3n y al traslado en los Estados miembros de documentos judiciales y extrajudiciales en materia civil y mercantil, admitido por todos los pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, incluida Dinamarca, que en su art\u00edculo 16 establece que \u00ablos documentos extrajudiciales podr\u00e1n transmitirse a efectos de notificaci\u00f3n o traslado en otro Estado miembro de acuerdo con las disposiciones del presente Reglamento\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En relaci\u00f3n con este \u00faltimo procedimiento de notificaci\u00f3n previsto en el Reglamento n\u00famero 1348\/2000, el Tribunal de Justicia (Sala Tercera), en su Sentencia de 25 de junio de 2009, tuvo ocasi\u00f3n de pronunciarse respecto a la cuesti\u00f3n prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n n\u00famero 5 de San Javier, sobre si entraba dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del Reglamento 1348\/2000 (hoy 1393\/2007) el traslado de documentos extrajudiciales, en el caso planteado un acta notarial de resoluci\u00f3n unilateral de compraventa, con destino Reino Unido, y estim\u00f3 que el documento controvertido otorgado ante notario constitu\u00eda, como tal, un documento extrajudicial en el sentido del Reglamento relativo a la notificaci\u00f3n y al traslado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN desestima el recurso<\/b> porque \u201cen las actas de notificaci\u00f3n, como son aqu\u00e9llas a las que expresamente se refiere los art\u00edculos 296 y 307 de la Ley 2\/2006, de 14 de junio de derecho civil de Galicia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no pueden realizarse por el notario fuera de su jurisdicci\u00f3n, ni siquiera mediante remisi\u00f3n de la diligencia, por correo certificado<\/i><\/b>, sino que deber\u00e1 proceder en la forma expuesta en el anterior fundamento de Derecho\u201d( <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:32007R1393:ES:NOT\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">Reglamento n\u00famero 1393\/2007<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> para la Uni\u00f3n Europea).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Estoy de acuerdo con esta resoluci\u00f3n y me remito a lo expuesto en \u201cel segundo problema\u201d planteado en la \u00faltima parte de mi trabajo publicado en esta p\u00e1gina: <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/LEYESEXTRANJERAS\/ARTICULOS\/2010-protecci\u00f3ndeltr\u00e1ficojur\u00eddicointernacionalporelnotario.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-family: Arial;\">\u201cSobre la funci\u00f3n notarial y la labor del farero&#8230;\u201d<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> donde se analiza la STJCE antes expuesta<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. (IES)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4359\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-4359.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-4359 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 198\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4359\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4359\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"reparcel\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*124. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N: NO SE ACREDITA QUE EL PROMOTOR CUMPLI\u00d3 NI EL CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO A UNA REDISTRIBUCI\u00d3N DE HIPOTECA<\/b>. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Torrelavega n.\u00ba 3, por la que se suspende una certificaci\u00f3n del secretario municipal para la inscripci\u00f3n de un proyecto de reparcelaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se plantean dos cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La inscripci\u00f3n de una certificaci\u00f3n por la que se solicita la inscripci\u00f3n de un proyecto de reparcelaci\u00f3n en el que la cesi\u00f3n obligatoria al ayuntamiento se convierte en dinero, \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">conversi\u00f3n que se definir\u00e1 en convenio de gesti\u00f3n suscrito al efecto<\/i>\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>Registrador<\/b> no cuestiona esta opci\u00f3n pero considera no acreditado el cumplimiento por el promotor de las obligaciones derivadas del mismo y exige que se acredite que la prestaci\u00f3n econ\u00f3mica ha sido debidamente cumplida dada la simultaneidad en el cumplimiento de las obligaciones inherentes al expediente de distribuci\u00f3n de beneficios y cargas que prev\u00e9 el ordenamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>Direcci\u00f3n confirma el defecto<\/b>: <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\">la aprobaci\u00f3n definitiva del proyecto produce la transmisi\u00f3n de las fincas de reemplazo en beneficio de los particulares y la cesi\u00f3n a la Administraci\u00f3n de los terrenos de cesi\u00f3n obligatoria as\u00ed como de aquellos en que se materializa su aprovechamiento y por ello <b>debe exigirse <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que se acredite que la prestaci\u00f3n econ\u00f3mica ha sido debidamente cumplida, dada la simultaneidad en el cumplimiento de las obligaciones inherentes al expediente de distribuci\u00f3n de beneficios y cargas que prev\u00e9 el ordenamiento<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">l hecho de que el Alcalde-Presidente haga referencia en la escritura a que \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se ha cumplido lo rese\u00f1ado en el proyecto de compensaci\u00f3n<\/i>\u00bb o que afirme que \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sin perjuicio de las dem\u00e1s obligaciones que se vayan devengando en desarrollo del proyecto de compensaci\u00f3n as\u00ed como de los convenios urban\u00edsticos que lo desarrollen y\/o complementen<\/i>\u00bb no es suficiente a estos efectos pues tales afirmaciones ni suplen la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n que justifique la alteraci\u00f3n de la previsi\u00f3n legal, ni justifican que la prestaci\u00f3n econ\u00f3mica sustitutoria se ha cumplido, en su caso, ni aportan dato alguno sobre el contenido y alcance de dicha prestaci\u00f3n que permita su debido reflejo en el asiento registral (plazo, condiciones de pago\u2026).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La segunda cuesti\u00f3n es que <b>no resulta el consentimiento del acreedor hipotecario a la operaci\u00f3n de redistribuci\u00f3n entre parte de las fincas de resultado de la hipoteca que grava dos de las fincas de origen.<\/b> El defecto se confirma igualmente: El acreedor hipotecario no ha prestado su consentimiento a la alteraci\u00f3n de su derecho ni se ha acreditado que haya tenido participaci\u00f3n en el expediente. El recurrente pretende que debe procederse a la inscripci\u00f3n y luego la ratificaci\u00f3n por parte del acreedor pero ello invierte los t\u00e9rminos de nuestro sistema civil e hipotecario que s\u00f3lo cuando consta en forma p\u00fablica dicho consentimiento (o la intervenci\u00f3n en la forma legalmente prevista en el expediente) autorizan la rectificaci\u00f3n del contenido del Registro (art. 123 LH). (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4360\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-4360.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-4360 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 161\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4360\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4360\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"farmacia\"><\/a><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">80. <b>HIPOTECA MOBILIARIA SOBRE UNA OFICINA DE FARMACIA: NO ES NECESARIA LA PREVIA INSCRIPCI\u00d3N DE LA COMPRAVENTA DE LA OFICINA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora mercantil y de bienes muebles II de Valencia, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca mobiliaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> El problema que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plantea y soluciona<\/b> esta resoluci\u00f3n consiste en determinar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si para la inscripci\u00f3n de una hipoteca mobiliaria sobre una farmacia es necesario que se inscriba la compraventa previa<\/b> e incluso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la compraventa citada en el t\u00edtulo<\/b> de la segunda compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed se presenta en el Registro de Bienes Muebles la escritura de la compraventa de la farmacia que despu\u00e9s se hipoteca y la hipoteca de la misma farmacia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La escritura de compraventa es objeto de la siguiente calificaci\u00f3n: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Falta la previa inscripci\u00f3n de la escritura de compraventa \u2026 que se cita en el apartado \u00abTitulo\u00bb de la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por su parte la hipoteca recibe la calificaci\u00f3n siguiente: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Conforme a los art\u00edculos 18 del C. Comercio y 10 del RRM, al existir previo documento presentado\u2026, al cual se le han atribuido defectos que impiden su inscripci\u00f3n, se suspende la pr\u00e1ctica del asiento solicitado, posponi\u00e9ndose la calificaci\u00f3n definitiva del precedente t\u00edtulo hasta la caducidad de aqu\u00e9l asiento de presentaci\u00f3n o, en su caso, la inscripci\u00f3n de dicho documento previo, no existiendo ning\u00fan otro defecto imputable a este t\u00edtulo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> autorizante interpone recurso, aclarando que lo solicitado es la inscripci\u00f3n de la hipoteca y que se acompa\u00f1\u00f3 la escritura de compraventa simplemente como complementaria.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> Para el recurrente es claro que el art. 68 de la LHM en ning\u00fan caso exige la previa inscripci\u00f3n del t\u00edtulo del hipotecante, salvo cuando se trate de aeronaves.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Aparte de ello, seg\u00fan la disposici\u00f3n adicional \u00fanica del Real Decreto 1828\/1999, aunque<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el Registro de Bienes Muebles es un \u00abRegistro de titularidades y grav\u00e1menes sobre bienes muebles&#8230;\u00bb con lo que se manifiesta cierta vocaci\u00f3n de generalidad, ello no implica que sean susceptibles de acceder al mismo todo tipo de actos relativos a bienes muebles en general y establecimientos de farmacia en particular, pues el propio apartado segundo de la mencionada disposici\u00f3n creadora del Registro de Bienes Muebles indica que \u201cdentro de cada una de las secciones que lo integran se aplicar\u00e1 la normativa espec\u00edfica reguladora de los actos o derechos inscribibles que afecten a los bienes\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> ambas notas de calificaci\u00f3n, la primera de forma indirecta y la segunda de forma directa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed aclara que no constituye objeto del presente expediente la primera de las notas de calificaci\u00f3n pues la presentaci\u00f3n de la escritura de compraventa no ten\u00eda por finalidad la de extender la solicitud de inscripci\u00f3n a la misma, sino la de servir de complemento a la segunda escritura de constituci\u00f3n de hipoteca, a fin de acreditar la titularidad del constituyente del gravamen hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello \u201cla cuesti\u00f3n que en el mismo se debate es,\u2026 la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si cabe la inscripci\u00f3n de la escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca mobiliaria sin la previa inscripci\u00f3n del t\u00edtulo de adquisici\u00f3n de la misma<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contesta en sentido afirmativo pues \u201cdesde un punto de vista sustantivo, la hipoteca de ciertos muebles seguir\u00e1 rigi\u00e9ndose por la Ley de 16 de diciembre de 1954, en tanto que una venta a plazos o un arrendamiento financiero de los mismos veh\u00edculos estar\u00e1 sujeta al r\u00e9gimen de la Ley 28\/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s el que el RBM sea un registro de titularidades \u201cno significa que deba aplicarse el r\u00e9gimen propio de los bienes inmuebles por transposici\u00f3n autom\u00e1tica, especialmente en el caso de inmatriculaci\u00f3n, dado que son de aplicaci\u00f3n preferente los preceptos espec\u00edficos de la legislaci\u00f3n mobiliaria aplicable\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y as\u00ed el art. 68 de la LHM dice<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que \u201cen ning\u00fan caso ser\u00e1 necesaria, en dichos Registros, previa inscripci\u00f3n alguna a favor de la persona que otorgue los t\u00edtulos mencionados, salvo cuando se trate de aeronaves\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, dice la DG, \u201clo anterior no impide, que la adquisici\u00f3n del dominio sobre el bien hipotecado pueda ser inscrita, con car\u00e1cter <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facultativo o voluntario<\/b>, como as\u00ed lo confirma el art\u00edculo 13 del Reglamento de la LHMPSD al prever la posibilidad de inscribir o anotar tambi\u00e9n los t\u00edtulos de adquisici\u00f3n de bienes muebles susceptibles de ser hipotecados\u201d siendo obligatoria dicha inscripci\u00f3n previa en el caso de buques y aeronaves. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concluye la DG se\u00f1alando que por consiguiente el principio de tracto sucesivo dentro del RBM y en relaci\u00f3n a los bien susceptibles de hipoteca s\u00f3lo regir\u00e1 en el caso de que el bien conste previamente inscrito de manera voluntaria.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Esta resoluci\u00f3n aclara diversas cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00aa. Que para la inscripci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> hipotecas mobiliarias<\/b> no es necesaria la previa inscripci\u00f3n de la titularidad sobre los bienes hipotecados, salvo que se trate<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de aeronaves. Los buques no plantean problemas pues son inmuebles a los efectos de la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00aa. Que un t\u00edtulo de adquisici\u00f3n de un bien mueble susceptible de ser hipotecado, puede presentarse a inscripci\u00f3n e inscribirse en el RBM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00aa. Que si el bien mueble hipotecado estuviera inscrito rige el principio de tracto sucesivo y por tanto s\u00f3lo cabe la hipoteca u otros grav\u00e1menes por quien sea su titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00aa. Que si se presenta a inscripci\u00f3n un t\u00edtulo adquisitivo de un bien mueble, no es posible exigir, a los efectos de su inmatriculaci\u00f3n, el t\u00edtulo previo, sino que el t\u00edtulo presentado ser\u00e1 directamente inmatriculable. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Exigir el t\u00edtulo previo nos pudiera llevar a una cadena de exigencias de t\u00edtulos que s\u00f3lo se detendr\u00eda en el primer titular de la farmacia, lo que no responde a la naturaleza de dicho registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Realmente la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confusi\u00f3n<\/b> en este caso la produjo la presentaci\u00f3n simult\u00e1nea de ambos t\u00edtulos, pues se pod\u00eda perfectamente presumir que su presentaci\u00f3n era aut\u00f3noma y no como complementario del t\u00edtulo de la hipoteca. Por ello lo aconsejable en estos casos es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requerir al presentante<\/b>, dado que no es necesaria la previa inscripci\u00f3n de la compra para la inscripci\u00f3n de la hipoteca, que determine si la presentaci\u00f3n de la compraventa es s\u00f3lo como complementario de la hipoteca o desea que dicho t\u00edtulo sea inscrito y una vez aclarados dichos extremos proceder en consecuencia. Ni que decir tiene que si se presenta el t\u00edtulo de forma independiente, sin acompa\u00f1ar el de hipoteca, proceder\u00e1 su inscripci\u00f3n sin m\u00e1s averiguaciones<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>NOTA FISCAL.- <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el trabajo publicado en estas p\u00e1ginas el pasado 24 de diciembre, titulado <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/CASOS-CONCRETOS\/2011-farmacias.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00bb El Registro de Bienes Muebles y el Impuesto\u00a0de Actos Jur\u00eddicos Documentados: El caso de las Farmacias\u00bb<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, estudiamos la Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana de 25 de mayo de 2011, Recurso 4271\/2008. La conclusi\u00f3n que se obten\u00eda era\u00a0que aunque se considerase posible la mera inscripci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles de las oficinas de farmacia &#8211; algo reconocido por la Resoluci\u00f3n de la DGRN-, al carecer de efectos sustantivos dicha inscripci\u00f3n, no se devengaba el Impuesto. Esta conclusi\u00f3n ha vuelto a ser respaldada por el TSJ\u00a0de la Comunidad Valenciana en la Sentencia de 20 de octubre de 2011, Recurso 1164\/2009, que se remite a las que ya hab\u00eda pronunciado el Tribunal valenciano, cuyo contenido se recoge en el trabajo citado. Complementario a este estudio es el trabajo titulado <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/articulos\/2011-ajd-susceptibilidad-de-inscripcion.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00abSusceptibilidad de inscripci\u00f3n\u00bb<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, publicado en estas p\u00e1ginas el pasado 12 de octubre de 2011. (JZM).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2922\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2922.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2012-2922 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2922\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2922\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<a name=\"compensacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b>*86. AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL SRL POR COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS: NO ES NECESARIO CUMPLIR LAS NORMAS SOBRE EL DERECHO DE ASUNCI\u00d3N PREFERENTE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 4 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Jardiner\u00eda Sotojard\u00edn, SL, contra la negativa de la registradora mercantil de C\u00e1diz a inscribir una escritura de aumento del capital social de dicha sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se trata de una escritura de aumento de capital social por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en junta no universal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dicha escritura es objeto de la siguiente calificaci\u00f3n, completa y argumentada:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el aumento por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en <b>sociedad limitada ha de respetarse el derecho de asunci\u00f3n preferente<\/b>. A pesar de que la redacci\u00f3n del art\u00edculo 304 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">LSC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> puede suscitar la duda de si ahora en sociedad limitada ocurre como en la sociedad an\u00f3nima, en la que s\u00f3lo existe derecho de suscripci\u00f3n preferente en caso de aportaci\u00f3n dineraria, si tenemos en cuenta los antecedentes legislativos y el alcance limitado que debe tener un texto refundido que no debe modificar las soluciones arbitradas por la ley, debemos optar por la interpretaci\u00f3n contraria. La supresi\u00f3n de este derecho en las sociedades an\u00f3nimas se produjo por la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 158.1 LSA en la ley 3\/2009, DF 1.\u00aa Si el legislador hubiera querido que funcionara de la misma forma en las SRL habr\u00eda modificado tambi\u00e9n su ley. Hay que tener en cuenta que el derecho de asunci\u00f3n preferente es uno de los derechos m\u00ednimos que ostenta el socio (Art. 93 b) LSC) y tiene como funci\u00f3n dotarle de un medio para evitar que su participaci\u00f3n social se diluya. La mayor\u00eda social no es due\u00f1a de modificar a su arbitrio la participaci\u00f3n de cada socio, pero si el inter\u00e9s as\u00ed lo demanda puede suprimirse este derecho cumpliendo los requisitos legales. En el supuesto examinado deber\u00eda haberse excluido el derecho con observancia de los requisitos establecidos en el art\u00edculo 308 LSC y concordantes del RRM; o haber concebido un aumento mixto, en parte con compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y en parte con aportaciones dineradas. De esta forma el socio que no tiene cr\u00e9dito contra la sociedad o que no quiere compensarlos puede acudir si lo desea al aumento aportando dinero y mantener as\u00ed su mismo porcentaje de participaci\u00f3n en el capital social (Arts. 93, 304, 305, 308 LSC, 198.2 y 4 RRM, RR. DGRN 2-3-11, 19-5-95). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b>interpone recurso<\/b> por el interesado alegando que el art\u00edculo 304 de la Ley de Sociedades de Capital no establece diferencia alguna entre sociedad de responsabilidad limitada y sociedad an\u00f3nima. Por tanto, se vulnera el principio \u201c<i>ubi lex non distinguit nec distinguere debemus\u201d, <\/i> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">estableciendo el derecho de suscripci\u00f3n preferente en aumentos de capital de limitadas que no sean por aportaciones dinerarias<i>, <\/i>a\u00f1adiendo <i>que \u201ce<\/i><\/span>l derecho de preferencia de los socios de la sociedad de responsabilidad limitada, con respecto a las participaciones sociales, cumple id\u00e9ntica funci\u00f3n al derecho de suscripci\u00f3n preferente reconocido a los accionistas de la sociedad an\u00f3nima en relaci\u00f3n con las acciones\u201d.<i><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG revoca la nota de calificaci\u00f3n estimando el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tras hacer un detallado y exhaustivo repaso sobre la evoluci\u00f3n legislativa en materia de derecho de suscripci\u00f3n preferente en los aumento de capital social en las sociedades an\u00f3nimas y limitadas (cfr. el vistos), estima que el art\u00edculo 304 de la nueva LSC es aplicable claramente a ambas formas sociales y por tanto, salvo que se trate de aportaciones dinerarias, se ha suprimido legalmente el derecho de suscripci\u00f3n preferente de los aumentos de capital social con aportaciones in natura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante reconoce que de ello \u201cpuede derivarse una eventual desprotecci\u00f3n del socio en los casos en que la extinci\u00f3n de los cr\u00e9ditos contra la sociedad a cambio de las participaciones creadas <b>pudiera no estar justificada en el inter\u00e9s de la sociedad<\/b> (cfr. la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 2008 que, al referirse a la compatibilidad del derecho de suscripci\u00f3n preferente con dicha modalidad de aumento del capital social en el r\u00e9gimen entonces vigente de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas, a\u00f1ade que \u00abtampoco cabe descartar que el derecho de suscripci\u00f3n preferente pueda tener efectividad mediante el pago de sus cr\u00e9ditos a los terceros acreedores por socios que se subroguen en su posici\u00f3n para recibir las nuevas acciones correspondientes\u00bb). Pero en estos casos quedar\u00e1 siempre a salvo la posible impugnaci\u00f3n de los acuerdos sociales cuyo conocimiento corresponde a los Tribunales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Comentario:<\/b> Nuevamente la DG aplica, en sus t\u00e9rminos literales, las normas de la Ley de Sociedades de Capital que han establecido <b>variaciones<\/b> con respecto del r\u00e9gimen consagrado en las leyes refundidas. As\u00ed, en materia de aumentos con cargo a reservas, determinaci\u00f3n en limitadas del n\u00famero m\u00e1ximo y m\u00ednimo de administradores, etc. Por tanto creemos que debe ser un tema ya resuelto de forma definitiva, al menos a efectos de inscripci\u00f3n de los acuerdos pertinentes en los RRMM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuesti\u00f3n distinta<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> es que en los <b>estatutos de la sociedad<\/b> que aumenta su capital social conste que existe el derecho de suscripci\u00f3n preferente sin limitaci\u00f3n alguna, bien por tratarse de estatutos anteriores a la LSC, o bien porque los socios de forma consciente han querido aumentar los derechos de los socios concedi\u00e9ndoles dicho derecho. Pese a que ello pueda ser dudoso, creemos en su posibilidad pues el art\u00edculo 304 tiene dos p\u00e1rrafos claramente diferenciados. En el primero establece cuando hay derecho de suscripci\u00f3n preferente que no puede ser suprimido ni limitado, y en el segundo establece en t\u00e9rminos imperativos (\u201cno habr\u00e1 lugar\u201d) cuando no existe dicho derecho en ning\u00fan caso (en fusiones o escisiones o en conversi\u00f3n de obligaciones). Por ello parece que es <b> perfectamente posible<\/b> que en los estatutos de las sociedades, al menos las limitadas, se establezca que los socios tiene derecho de suscripci\u00f3n preferente, con las salvedad vista, en todo caso de aumento de capital social con creaci\u00f3n de nuevas participaciones, sea con aportaciones dinerarias o no dinerarias. Por tanto en estos supuestos de aumentos en limitadas con aportaciones no dinerarias, deberemos confrontar los estatutos de la sociedad para comprobar si en ellos se regula o no el derecho de suscripci\u00f3n preferente y si se regula, concediendo al socio en todo caso dicho derecho, se excluir\u00eda la aplicaci\u00f3n del punto 1 del art. 304 de la LSC. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2928\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2928.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-2928 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2928\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2928\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">89. AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL SRL POR COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS: NO ES NECESARIO CUMPLIR LAS NORMAS SOBRE EL DERECHO DE ASUNCI\u00d3N PREFERENTE. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 6 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Mantenimiento Sotojard\u00edn, SL, contra la negativa de la registradora mercantil de C\u00e1diz a inscribir una escritura de aumento del capital social. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Mismo contenido que la n\u00famero 86. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-2931\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2012-2931.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-2931 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-2931\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-2931\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">91. <b>ESTATUTOS SOCIEDADES PROFESIONALES: ES POSIBLE ESTABLECER UN PLAZO DE PREAVISO PARA LA SEPARACI\u00d3N VOLUNTARIA DEL SOCIO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 7 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por JGBR Abogados y Asesores Tributarios, SL Profesional, contra la negativa del registrador mercantil VIII de Barcelona a inscribir determinada disposici\u00f3n de los estatutos sociales de una entidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> El supuesto de hecho planteado por esta resoluci\u00f3n se centra en la posibilidad de que en <b>estatutos de una sociedad profesional<\/b>, constituida por tiempo indefinido, <b>se pueda modalizar el derecho de separaci\u00f3n \u201cad nutum\u201d<\/b> que en dicho caso tienen los socios, estableciendo una <b>obligaci\u00f3n de preaviso<\/b> de un plazo no inferior a dos meses, per\u00edodo durante el cual, el socio peticionario deber\u00e1 continuar cumpliendo con sus obligaciones sociales y profesionales en el seno de la sociedad, salvo dispensa del \u00d3rgano de Administraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En una completa y fundamentada nota, <b>se deniega<\/b> la inscripci\u00f3n de dicha obligaci\u00f3n de preaviso pues a juicio del registrador \u201cel art\u00edculo 13 de la LSP, <b>no permite condicionar<\/b> el ejercicio del<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>derecho de separaci\u00f3n estableciendo un plazo de preaviso, por cuanto que <b>la ley configura el derecho de separaci\u00f3n de los socios profesionales como un derecho libremente ejercitable por \u00e9ste en cualquier tiempo, siendo eficaz, desde el momento en que se notifique a la Sociedad<\/b>\u201d\u2026 y \u201csin que sea posible que los estatutos puedan introducir correcciones en este punto tales como prohibir su ejercicio durante un cierto tiempo o establecer un plazo de preaviso, sin desvirtuar su configuraci\u00f3n legal (art\u00edculos 13 LSP y 30 de la LSRL)\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se interpone recurso, tambi\u00e9n muy fundamentado, aduciendo que \u201c<b>eficaz significa aquello que tiene eficacia,<\/b> siendo definida esta como la \u00abcapacidad de lograr el efecto que se desea o se espera\u00bb pero que el t\u00e9rmino \u00abeficaz\u00bb, debe <b> radicalmente diferenciarse de la \u00abconsumaci\u00f3n\u00bb,<\/b> en tanto que esta \u00faltima supone la realidad o materializaci\u00f3n de aquello que siendo eficaz, a\u00fan no hab\u00eda sido ejecutado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Alega tambi\u00e9n el art\u00edculo 1705 del C\u00f3digo Civil (relativo a la disoluci\u00f3n de sociedad), que establece que \u00abpara que la renuncia surta efecto debe ser hecha de buena fe en tiempo oportuno y que \u201ccomo tiene se\u00f1alada nuestra jurisprudencia, la exigencia de la \u00abtempestividad\u00bb de la denuncia, se incardina en el requisito de la buena fe: STS 13\/03\/1992, as\u00ed como de 15\/03\/1989\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b> declarando la inscribibilidad de la cl\u00e1usula estatutaria debatida por las siguientes razones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. El derecho de separaci\u00f3n legalmente establecido es de <b> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">\u00abius cogens\u00bb,<\/span><\/b> pero tal car\u00e1cter <b>no impide toda modalizaci\u00f3n<\/b> de su ejercicio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. No debe rechazarse la previsi\u00f3n estatutaria de cautelas, como la constituida por la cl\u00e1usula de preaviso cuestionada en el presente caso, toda vez que <b> contribuye a salvaguardar<\/b> tanto los intereses de los acreedores (mediante las normas establecidas para la necesaria reducci\u00f3n del capital social) como los de la propia sociedad (evitando as\u00ed que un ejercicio abusivo de ese derecho pudieran abocarla a la disoluci\u00f3n), y tampoco puede estimarse contraria al fundamento del derecho de separaci\u00f3n <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> \u00abad nutum\u00bb <\/span>que se establece en inter\u00e9s del socio profesional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Debe concluirse que <b>la cl\u00e1usula debatida es inscribible<\/b>, toda vez que no puede considerarse que <b>rebase los l\u00edmites generales a la autonom\u00eda de la voluntad o contradiga los principios configuradores del tipo social elegido<\/b> (cfr. art\u00edculos 28 de la LSC y 1255 y 1258 del C\u00f3digo Civil), caracterizado por la <b>flexibilidad<\/b> de su r\u00e9gimen jur\u00eddico (vid. apartado II.3 de la exposici\u00f3n de motivos de la Ley 2\/1995, de 23 de marzo). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Razonable<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y razonada resoluci\u00f3n de nuestro Centro Directivo que resuelve de forma inteligente la necesaria defensa de los intereses sociales, frente al ejercicio abusivo por parte de los socios de su leg\u00edtimo derecho de separaci\u00f3n. En definitiva se trata, como dice la propia resoluci\u00f3n, de asegurar al socio el ejercicio de su derecho pero dentro de unos cauces que impone el propio art\u00edculo 13 de la LSP cuando dice que el ejercicio de dicho derecho debe hacerse conforme a los principio de la buena fe. Nos parece dicha estipulaci\u00f3n admisible pues cohonesta, tanto el derecho del socios a salir de la sociedad, sin quedar convertido en \u201cprisionero de sus participaciones\u201d, como el tambi\u00e9n derecho de la sociedad a tomar las medidas necesarias para neutralizar dicha separaci\u00f3n, d\u00e1ndole un plazo m\u00ednimo de tiempo para poder razonablemente hacerlo. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3060\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-3060.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3060 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3060\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3060\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">94. COMPETENCIA PARA LA CONVOCATORIA DE JUNTA. CIERRE REGISTRAL POR NO DEPOSITAR CUENTAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 8 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Proyectos y Montajes El\u00e9ctricos Riosur, SL, contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Badajoz, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de cambio de sistema de administraci\u00f3n, cese de consejeros y nombramiento de administrador \u00fanico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se trata de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales en la que concurren las siguientes circunstancias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Comparece el nuevo administrador \u00fanico y el antiguo Presidente del Consejo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Resulta que la convocatoria se hizo por el presidente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. A la junta asiste el 60% del capital. Al parecer el otro socios titular del 40% se person\u00f3 en la junta manifestando que la junta no estaba legalmente constituida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba. No se aprobaron las cuentas de los ejercicios 2009,2010 y 2011(sic) por no haber sido formuladas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dicha escritura fue objeto de la siguiente calificaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1.-Seg\u00fan resulta el Registro, <b>el presidente ces\u00f3<\/b> en sus cargos de Presidente del Consejo de Administraci\u00f3n y Consejero-Delegado con anterioridad a la convocatoria de la junta, por lo que <b>carece de facultades para efectuarla<\/b> -defecto insubsanable-, salvo que se acredite el acuerdo del Consejo de Administraci\u00f3n sobre la convocatoria de la Junta a Art. 166 de la Ley de Sociedades de Capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.-La Sociedad <b>no ha depositado sus cuentas anuales<\/b> debidamente aprobadas correspondientes al ejercicio 2009, por lo que su hoja Registral se encuentra cerrada, de conformidad con lo establecido en el art. 378 del Reglamento del Registro Mercantil, -defecto subsanable-. A los efectos oportunos se hace constar que, a esta fecha, la Sociedad no ha depositado sus cuentas anuales correspondientes al ejercicio 2010.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se recurre por el administrador nombrado alegando que seg\u00fan jurisprudencia TS y doctrina de la DG cualquier defecto formal de la convocatoria se subsana con la presencia de los socios y que no procede el cierre registral cuando se acredita la no formulaci\u00f3n de las cuentas anuales; y que el cierre registral no puede impedir en cualquier caso la inscripci\u00f3n del cese de administradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se <b>rechaza el recurso<\/b> confirmando la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Respecto del primer defecto se hacen las siguientes declaraciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Es \u201cesencial de que la convocatoria de la junta haya sido realizada por persona legitimada para hacerlo\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Es evidente la falta<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de legitimaci\u00f3n en la persona que lleva a cabo la convocatoria de la Junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. El Tribunal Supremo ha reiterado, en m\u00faltiples ocasiones,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>que la convocatoria de la Junta es competencia del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de conformidad con las previsiones legales por lo que cuando existe un Consejo de Administraci\u00f3n es su competencia (y no de su presidente) llevarla a cabo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba. S\u00f3lo en caso de administradores caducados se permite convocatoria sin acuerdo de Consejo.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5\u00ba. No hay convalidaci\u00f3n del defecto de convocatoria pues la junta no se transforma en universal, Como dice la DG el hecho de la presencia del socio minoritario, para oponerse a la celebraci\u00f3n de la Junta, como posible convalidaci\u00f3n del defecto de convocatoria,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>es insostenible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Respecto del segundo defecto lo confirma porque la certificaci\u00f3n elevada a p\u00fablico y de la que resulta la causa por la que no se han depositado las cuentas anuales no ha sido expedida por la persona legitimada al efecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Reitera la DG de forma clara y contundente su doctrina acerca de la competencia para convocar la Junta, que es del \u00f3rgano de administraci\u00f3n, y sobre la persona legitimada para expedir certificaciones en nombre de la sociedad. Pese a ello es una resoluci\u00f3n interesante por el repaso que hace de la jurisprudencia de nuestro Alto Tribunal sobre la materia. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3117\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-3117.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3117 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3117\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3117\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<a name=\"web\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">*95. <b>SOCIEDAD LIMITADA. NO PUEDE CONSTAR LA WEB DE LA SOCIEDAD EN EL REGISTRO MERCANTIL, COMO FORMA DE CONVOCATORIA, SI ANTES NO SE HAN MODIFICADO LOS ESTATUTOS EN TAL SENTIDO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 9 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por contra la negativa del registrador mercantil XI de Barcelona a la constancia por nota marginal de la web de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se pretende, por <b>certificaci\u00f3n expedida por el administrador<\/b>, hacer constar en la hoja de la sociedad una p\u00e1gina web a los efectos del art. 173.1 de la LSC y la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe200.htm#instr\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Instrucci\u00f3n de la DGRN de 18 de mayo de 2010<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se da la circunstancia de que los estatutos de la sociedad establecen como forma de convocatoria la de <b>correo certificado, con acuse de recibo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se califica negativamente <b>exigiendo la previa modificaci\u00f3n de los estatutos<\/b> de la sociedad, como paso previa a la constancia de una web para realizar la convocatoria. (art\u00edculos 11 bis y 173 de la LS C y punto noveno de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe200.htm#correccion\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">la Instrucci\u00f3n de la D G R N de 27 de mayo de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, que es de correcci\u00f3n de errores de la de 18 de mayo de 2011)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b>recurre<\/b> alegando la citada instrucci\u00f3n de la DG seg\u00fan la cual se pod\u00eda determinar la web de la sociedad, bien en los estatutos de la sociedad, o bien por notificaci\u00f3n de dicha p\u00e1gina web al Registro Mercantil, mediante declaraci\u00f3n de los administradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b> rechazando el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG, tras hacer un repaso de las distintas redacciones del art. 173 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">LSC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> por el RDL 13\/2010 y la Ley 25\/2011 y su Instrucci\u00f3n de 18 de mayo de 2010, dice que \u201c<b>el art\u00edculo de los estatutos<\/b> de la sociedad recurrente que regula la forma de convocatoria de la Junta <b>no ha perdido su eficacia<\/b> y pese a la entrada en vigor de las nuevas normas est\u00e1 plenamente de acuerdo con las mismas pues se trata de un sistema sustitutivo del legal y establecido en los estatutos sociales que son de <b>aplicaci\u00f3n preferente<\/b> a lo dispuesto en la propia Ley con car\u00e1cter supletorio\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> A\u00f1ade que \u201cparece claro que la intenci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad es la de establecer dicha web para poder realizar las convocatorias de la junta general por medio de un anuncio insertado en la misma, dada la remisi\u00f3n al art\u00edculo 173 de la Ley de Sociedades de Capital, prescindiendo totalmente de la regulaci\u00f3n estatutaria establecida por acuerdo un\u00e1nime o mayoritario de los socios\u201d lo que \u201csupondr\u00eda dejar <b>al arbitrio de los administradores<\/b> la forma de la convocatoria, con menoscabo del derecho del socio a saber en qu\u00e9 forma ha de esperar ser convocado\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Concluye afirmando que \u201cpara la constancia de la web en la hoja de la sociedad, lo primero que debe hacerse es modificar los estatutos sociales en el punto relativo a la forma de convocatoria y una vez establecida como forma de convocatoria, al amparo del art\u00edculo 173.2 de la Ley de Sociedades de Capital, la web social es cuando podr\u00e1 hacerse constar la concreta <b>direcci\u00f3n de dicha web<\/b> en la hoja abierta a la sociedad en el Registro Mercantil\u201d \u201cy ello es claramente <b>incumbencia de la junta general<\/b> debiendo adem\u00e1s tenerse en cuenta que la \u201ccreaci\u00f3n de una p\u00e1gina web corporativa, conforme con lo establecido en el nuevo art\u00edculo 11 bis de la Ley de Sociedades de Capital, es tambi\u00e9n competencia de la Junta General, pues la web a que se refiere dicho art\u00edculo, bajo el ep\u00edgrafe de \u00absede electr\u00f3nica\u00bb, es la que debe servir para todas las finalidades establecidas en la propia ley o en los estatutos de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Interesante resoluci\u00f3n que resuelve alguna de las dudas que pueden plantearse con la constancia de la web de la sociedad en el registro mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su doctrina es clara: A partir de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-reforma-sociedades-capital.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">ley 25\/2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <b>la creaci\u00f3n de la web corporativa<\/b> es competencia de la <b>Junta General<\/b> y por tanto no se podr\u00e1 hacer constar por acuerdo del \u00f3rgano de administraci\u00f3n y si se desea que la web sirva como <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">medio de convocar la junta<\/i>, debe procederse a la modificaci\u00f3n de los estatutos de la sociedad si \u00e9stos, al amparo de la propia ley, establecen otra forma distinta de convocatoria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ahora bien, como resulta del \u00faltimo de sus fundamentos de derecho, parece que ser\u00eda posible la <b>constancia de la web corporativa<\/b>, por acuerdo de la junta general, sin necesidad de modificar al propio tiempo los estatutos sociales en cuanto a la forma de convocatoria, si dicha constancia no tiene por finalidad el utilizar la web como medio o forma de convocatoria, pues la web corporativa o sede electr\u00f3nica de la sociedad, puede tener finalidades distintas de las establecidas en el art. 173 de la LSC. En estos casos estimamos que para evitar posibles confusiones, debe quedar claro que la creaci\u00f3n y constancia de la sede electr\u00f3nica no tiene efectos, al menos de momento, en cuanto a la forma de convocar la junta. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3289\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3289.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3289 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3289\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3289\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">*98. <b>COMPETENCIA PARA EL NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE DE RTVE<\/b>. <b>CALIFICACION: PLAZO PARA INTERPONER EL RECURSO EN CASO DE DOBLE ENTRADA DEL DOCUMENTO CALIFICADO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil XVI de Madrid a la inscripci\u00f3n del nombramiento de presidente de Corporaci\u00f3n de Radio y Televisi\u00f3n Espa\u00f1ola, SA. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Son muy simples: Como consecuencia de la <b>dimisi\u00f3n del Presidente de RTVE<\/b>, el propio consejo <b>nombra otro de forma rotatoria, por sorteo y con duraci\u00f3n limitada<\/b>. Es de constatar que la Corporaci\u00f3n de RTVE se rige por <b>su <\/b> <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l17-2006.html\"> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ley especial 17\/2006<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, seg\u00fan la cual al Presidente lo nombra el Consejo, <b>previa su designaci\u00f3n por el Congreso de los Diputados<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b>suspende<\/b> la inscripci\u00f3n por un triple motivo: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1\u00ba.Seg\u00fan el Registro, el Consejo de Administraci\u00f3n ha de estar compuesto por doce miembros (art. 11 <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">RRM<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Seg\u00fan el registro, de los consejeros inscritos, seis tienen el cargo caducado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. No consta la fecha y forma de aprobaci\u00f3n del acta de la reuni\u00f3n. (Art. 97 RRM).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se da la curiosa circunstancia de que la escritura tiene <b>una segunda entrada<\/b> en solicitud de que la nota se extienda de conformidad con los cotitulares del Registro. Se pone una nota a dicha solicitud expresando que ello ya se hizo, pues as\u00ed se expresa en la primera nota, y por tanto <b>se reitera la calificaci\u00f3n<\/b> anterior. Dicha nota tiene pie de recursos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Recurre el notario<\/b> que impugna los dos primeros defectos y \u201cen todo caso el <b>posible fondo sustantivo<\/b> del \u00faltimo de los defectos\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Alega que el hecho de que se produzca la renuncia o el fallecimiento de un consejero no significa que la sociedad queda sin \u00f3rgano de administraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuando a la caducidad de seis consejeros dice que el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>art\u00edculo 12 de la Ley 17\/2006<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> establece que \u201cagotado el mandato, los consejeros salientes continuar\u00e1n en sus funciones hasta el nombramiento de los nuevos\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Finalmente defiende la viabilidad del nombramiento de Presidente interino en base a las propias competencias del consejo y ello mientras no se re\u00fana y decida el Congreso de los Diputados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Lo primero que hace la DG es <b>centrar los t\u00e9rminos del recurso<\/b> considerando que se recurren los dos primero defectos y respecto del tercero estima que se refiere a la <b>incompetencia del consejo para designar presidente<\/b>, dada la interpretaci\u00f3n que el propio recurrente hace del mismo y la confirmaci\u00f3n de esta interpretaci\u00f3n por el registrador en su preceptivo informe, lo que hace que por un principio de congruencia y para evitar incurrir en incongruencia omisiva, se examine tal cuesti\u00f3n en la Resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A continuaci\u00f3n, y junto con su ya cl\u00e1sica doctrina acerca de la insuficiente fundamentaci\u00f3n del recurso, examina si <b>el mismo ha sido interpuesto en plazo<\/b>. Pese a que el recurso se interpuso m\u00e1s de un mes despu\u00e9s de la primera nota de calificaci\u00f3n considera que ha sido interpuesto en plazo pues la segunda nota confirmatoria de la primera conten\u00eda precisamente la expresi\u00f3n de los recursos que cab\u00edan contra la misma y por tanto el recurrente lo interpuso en el plazo de un mes desde la notificaci\u00f3n de la segunda nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pues bien una vez establecido el objeto del recurso y solucionados los problemas previos, <b>revoca los dos primeros defectos y confirma el tercero.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Respecto del <b>primer defecto<\/b> dice que \u201cno puede obstaculizar el nombramiento de un cargo del consejo el que \u00e9ste, por circunstancias sobrevenidas, no est\u00e9 compuesto por el n\u00famero que fijan los estatutos de la sociedad, especialmente teniendo en cuenta la especial naturaleza de la sociedad y lo complejo del nombramiento de sus vocales por el \u00f3rgano competente para ello\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u201cPor tanto, el hecho de que el consejo deba estar compuesto por doce miembros y haya una vacante en el mismo, no debe impedir ni su v\u00e1lido funcionamiento, ni la posible inscripci\u00f3n de los acuerdos que el mismo adopte\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al <b>segundo defecto,<\/b> su opini\u00f3n es que \u201cdado que las Cortes Generales no han procedido a la renovaci\u00f3n parcial del Consejo, todos sus consejeros cuyo mandato ha expirado, seg\u00fan dice la misma ley especial, \u00abcontinuar\u00e1n en sus funciones hasta el nombramiento de los nuevos\u00bb, sin que de tal norma se deriven particulares limitaciones funcionales a los consejeros as\u00ed prorrogados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Finalmente en cuanto al <b>tercer defecto <\/b>resulta de la ley reguladora (art. 11 y 17) que \u201cel Congreso de los Diputados designa, de entre los doce consejeros electos, al presidente del Consejo, por mayor\u00eda de dos tercios, y hecho esto \u201cel Consejo de Administraci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n nombrar\u00e1 como presidente al consejero designado para tal cargo por el Congreso de los Diputados\u201d, <b>no siendo por tanto posible<\/b> su designaci\u00f3n por el Consejo, ni siquiera de forma interina o temporal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Dado lo particular del caso contemplado en esta resoluci\u00f3n, s\u00f3lo destacaremos de ella los siguientes puntos que pueden tener trascendencia para nuestro trabajo diario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. En caso de <b>doble entrada<\/b> del mismo documento dentro de la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n, si reiteramos la nota y seguimos poniendo pie de recurso, el plazo para su interposici\u00f3n se cuenta desde la segunda nota. Por ello parece <b>aconsejable<\/b> que en estos casos se diga simplemente que el documento ya fue calificado en la fecha correspondiente y que no existe ning\u00fan cambio f\u00e1ctico que altere dicha calificaci\u00f3n, sin a\u00f1adir el pie de recurso, que no es obligatorio al no ser propiamente una segunda calificaci\u00f3n. S\u00f3lo habr\u00e1 lugar a una verdadera segunda calificaci\u00f3n si el documento se vuelve a presentar caducado su asiento de presentaci\u00f3n (cfr. art. 108 RH).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. El hecho de que <b>existan vacantes<\/b> en un consejo, con n\u00famero fijo de miembros, no es obst\u00e1culo a su funcionamiento, siempre que los consejeros restantes sean los suficientes para tomar acuerdos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. En caso de que se establezca una <b>renovaci\u00f3n parcial del consejo en los estatutos de la sociedad, <\/b>ya que hoy d\u00eda no existe legalmente<b>, <\/b>salvo en el caso particular de le resoluci\u00f3n<b>,<\/b> debemos tener en cuenta que cuando en la LSA de 1951 exist\u00eda la necesidad de renovaci\u00f3n parcial del consejo (art. 72), ello se interpretaba por algunos como una facultad de la Junta, pero no como una obligaci\u00f3n de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba. Finalmente que la DG, en base al escrito de interposici\u00f3n del recurso y del informe del registrador, puede entrar en problemas no directamente tratados por la nota de calificaci\u00f3n. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3292\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/08\/pdfs\/BOE-A-2012-3292.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3292 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 204 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3292\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3292\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> *102. <b>OBJETO DE SOCIEDAD MEDIADORA DE SEGUROS: DEBE ESPECIFICARSE SI SE TRATA DE AGENCIA O CORREDUR\u00cdA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Toledo, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se trata de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad cuyo objeto se expresa en los siguientes t\u00e9rminos: \u201c<b>Intermediaci\u00f3n en la venta de todo tipo de seguros,<\/b> con sometimiento a la legislaci\u00f3n espec\u00edfica de mediaci\u00f3n en seguros privados\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> califica negativamente pues \u201cse tiene que aclarar a cu\u00e1l de las dos actividades de mediaci\u00f3n de seguros \u2013<b>agencia o corredur\u00eda<\/b>\u2013, se va a dedicar la sociedad, porque ambas son incompatibles entre s\u00ed (Art\u00edculo 7 Ley 26\/2006 de 17 de julio).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se subsana la escritura redactando de nuevo el objeto en el siguiente sentido: \u201c<b>La actividad de agencia para la intermediaci\u00f3n en la venta de todo tipo de seguros<\/b>, con sometimiento a la legislaci\u00f3n espec\u00edfica de mediaci\u00f3n de seguros privados\u201d. Se inscribe la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre por el notario, pese a la subsanaci\u00f3n, conforme al art. 325 de la LH alegando en esencia que el Registro Mercantil <b>carece de competencia<\/b> para exigir que las sociedades mediadoras de seguros especifiquen su objeto social m\u00e1s all\u00e1 de lo que exigen las normas comunes \u201cdado que la apreciaci\u00f3n de si se ha incluido en el objeto social la especificaci\u00f3n necesaria, en su caso, sobre el modo de ejercicio de la actividad mediadora, compete en exclusiva a la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones en el momento de despachar la inscripci\u00f3n del mediador de seguros en el Registro administrativo especial\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG, tras aludir a la \u201ctrascendencia que el objeto social tiene tanto para los socios y administradores como para los terceros que entren en relaci\u00f3n con la sociedad\u201d<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>dice que \u201ccon car\u00e1cter general, \u2013y, por tanto, sin perjuicio de la doctrina de este Centro Directivo con relaci\u00f3n a las sociedades constituidas con Estatutos-tipo al amparo del Real Decreto-Ley 13\/2010, de 3 de diciembre, en el que pueden utilizarse uno, varios o todos los especificados en la Orden JUS 3185\/2010 e Instrucci\u00f3n de 18 de mayo de 2011, pudiendo concretarse las actividades a un tipo de productos o servicios\u2013 debe entenderse que <b>esa determinaci\u00f3n ha de hacerse de modo que acote suficientemente un sector econ\u00f3mico o un g\u00e9nero de actividad mercantil legal o socialmente demarcados<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello dado que \u201cla Ley 26\/2006, de 17 de julio, al regular la intervenci\u00f3n en el \u00e1mbito de los seguros y reaseguros privados, prev\u00e9 <b>dos clases de actividad<\/b> de mediaci\u00f3n: la actividad de los agentes de seguros, y la actividad de los corredores\u201d siendo dichas actividades <b>incompatibles entre s\u00ed<\/b> declara que siendo \u201cla funci\u00f3n del registrador la calificaci\u00f3n de la validez de los t\u00edtulos presentados a inscripci\u00f3n y determinando el art\u00edculo 7.1 de la citada Ley 26\/206 que la condici\u00f3n de agente de seguros exclusivo, de agente de seguros vinculado y de corredor de seguros son incompatibles entre s\u00ed en cuanto a su ejercicio al mismo tiempo por las mismas personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas \u2013art\u00edculos 19 y 31 de la Ley\u2013, se hace <b>imprescindible especificar<\/b>, como se\u00f1ala la registradora en su nota, <b>cu\u00e1l de las actividades de intervenci\u00f3n constituye el objeto de la sociedad cuya creaci\u00f3n se pretende<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Clarificadora resoluci\u00f3n de nuestra DG sobre el objeto de las mediadoras en seguros privados. Con arreglo a ella debe especificarse en las sociedades mediadoras de seguros si se trata de corredur\u00eda o de agencia e incluso, cuando se trate de agencia, si es agencia vinculada o exclusiva, pues son actividades distintas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n es interesante esta resoluci\u00f3n pues aunque no de una forma clara da a entender que el objeto de las <b>sociedades express con modelo de estatutos<\/b>, constituidas al amparo del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-sociedades-expres.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto-Ley 13\/2010, de 3 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, en las que pueden utilizarse uno, varios o todos de los objetos o actividades especificadas en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe195.htm#estatutos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Orden JUS 3185\/2010<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> e <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe200.htm#instr\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Instrucci\u00f3n de 18 de mayo de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, s\u00f3lo son admisibles para este tipo de sociedad y no con car\u00e1cter general, lo que supondr\u00eda un <b>cambio en su doctrina<\/b> mantenida hasta ahora. No obstante, a nuestro juicio, y sin que ello suponga que estemos de acuerdo en el fondo con la forma de expresar el objeto en las sociedades express, estas sociedades, con modelo de estatutos, s\u00f3lo se diferencian de las normales por su forma de constituci\u00f3n pero no en cuanto a sus dem\u00e1s exigencias legales por lo que si una actividad sirve para ellas debe servir tambi\u00e9n, en pura l\u00f3gica, para todas las dem\u00e1s. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3481\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3481.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3481 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3481\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3481\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"ofliq\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*104. CONSTITUCI\u00d3N TELEMATICA SOCIEDAD LIMITADA. NOTA LIQUIDACI\u00d3N:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <b>SU NECESIDAD DEPENDER\u00c1 DE LAS NORMAS ESPEC\u00cdFICAS EXISTENTES EN CADA COMUNIDAD AUT\u00d3NOMA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 26 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora mercantil y de bienes muebles de <b>La Rioja<\/b>, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se trata de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad limitada, presentada telem\u00e1ticamente, cuya inscripci\u00f3n es suspendida por <b>falta de presentaci\u00f3n en la Oficina Liquidadora competente<\/b> con la \u00fanica variante de que la calificaci\u00f3n se funda en un art\u00edculo espec\u00edfico de la CA y en un escrito del \u00f3rgano competente de la CA en el que se expresa que la Instrucci\u00f3n de la DGRN de 18 de mayo de 2011, sobre no justificaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n a liquidaci\u00f3n en la inscripci\u00f3n de sociedades telem\u00e1ticas, <b>\u201cdebe aplicarse sin perjuicio de una norma espec\u00edfica dictada en el ejercicio de su competencia por la Comunidad Aut\u00f3noma como la que exige para la inscripci\u00f3n, que el documento presentado lleve incorporada la nota justificativa de la presentaci\u00f3n junto con el correspondiente ejemplar de la autoliquidaci\u00f3n y ambos debidamente sellados por los \u00f3rganos tributarios de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma<\/b>\u2026, y conste en ellos el pago del tributo o la declaraci\u00f3n de no sujeci\u00f3n o del beneficio fiscal aplicable\u201d y sobre ello se ha pronunciado \u201cinequ\u00edvocamente el \u00f3rgano competente de dicha Comunidad, es decir, la Direcci\u00f3n General de Tributos, mediante escrito remitido tras la publicaci\u00f3n de la referida Instrucci\u00f3n al Decano de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a y al Decano del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de La Rioja, en el sentido de considerar que la exigencia de acreditar la diligencia de pago y presentaci\u00f3n como requisito para levantar el cierre registral, se extiende y comprende los supuestos a que se refiere la Instrucci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b>recurre por el notario<\/b> alegando que no es necesario acreditar la liquidaci\u00f3n tributaria del impuesto al ser evidente que el acto de constituci\u00f3n de una sociedad est\u00e1 exento y en la conveniencia de suprimir los obst\u00e1culos que retrasen innecesariamente la constituci\u00f3n de una sociedad. Tambi\u00e9n se alega la resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JULIO.htm#r149\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">21 de junio de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>confirma <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Parte de la diferencia entre los conceptos de exenci\u00f3n y no sujeci\u00f3n: \u201cDe conformidad con los art\u00edculos 20 y 22 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l58-2003.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley General Tributaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, aunque ambos conceptos puedan provocar un mismo resultado, son, en esencia, conceptos jur\u00eddicamente distintos. La exenci\u00f3n implica la realizaci\u00f3n por el sujeto pasivo de un hecho imponible sujeto al impuesto y que en condiciones normales generar\u00eda el nacimiento de la obligaci\u00f3n tributaria, pero sobre el que legalmente se ha establecido una exenci\u00f3n liberatoria para el deudor tributario. Por el contrario, la no sujeci\u00f3n supone que el sujeto pasivo no realiza el hecho imponible pues su conducta o actividad no se encuentra dentro de la categor\u00eda configurada como hecho imponible por la ley reguladora del impuesto\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Sobre esta base, mientras que en los casos de <b>no sujeci\u00f3n no existe obligaci\u00f3n de presentaci\u00f3n al pago del impuesto<\/b>, en los supuestos de <b> exenci\u00f3n s\u00ed existe dicha obligaci\u00f3n de presentaci\u00f3n<\/b> del documento que contiene el hecho imponible ante el organismo competente: el devengo de la exenci\u00f3n se asocia a la verificaci\u00f3n del presupuesto de hecho que la motiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u201cPor ello <b>la <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe200.htm#instr\"> <b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instrucci\u00f3n de este Centro Directivo de 18 de mayo de 2011<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, debe ser interpretada \u2013y en esto debe ajustarse el Centro Directivo su doctrina- en el sentido de que la misma es, en este punto, <b>aplicable<\/b> cuando se trate de constituci\u00f3n de sociedades domiciliadas en territorios donde, en ejercicio de sus competencias en materia tributaria, <b>no se hayan dictado normas o instrucciones en materia de liquidaci\u00f3n<\/b> del ITPAJD (que incluye la modalidad de operaciones societarias) con relaci\u00f3n al modo de acreditaci\u00f3n del pago o la exenci\u00f3n del impuesto en la constituci\u00f3n de sociedades, lo que no ocurre en este caso concreto con la Comunidad Aut\u00f3noma\u201d de que se trata, que \u201cha realizado a trav\u00e9s de su Direcci\u00f3n General de Tributos la comunicaci\u00f3n de 1 de julio de 2011, en que la registradora basa la nota de calificaci\u00f3n\u201d. Por lo tanto los registradores \u201cdeber\u00e1n comprobar tal presentaci\u00f3n, de conformidad con la normativa general, y sin perjuicio del sistema de notificaciones previsto en <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe200.htm#instr\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">la Instrucci\u00f3n de 18 de mayo de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Supone esta resoluci\u00f3n un <b><u>cambio de criterio<\/u><\/b> respecto del sostenido en la resoluci\u00f3n de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-ENERO.htm#r17\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">18 de noviembre de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, en la cual tambi\u00e9n el registrador calificante basaba su calificaci\u00f3n en la existencia de<b> un escrito del \u00f3rgano de la CA <\/b>seg\u00fan el cual<b> <\/b>\u201c<b>no obstante el apartado D\u00e9cimo de la Instrucci\u00f3n D.G.R.N. de 18 de Mayo de 2011<\/b>, la normativa aplicable en el \u00e1mbito de la Comunidad Valenciana, <b>no permite<\/b> otro sistema de acreditaci\u00f3n de la aplicaci\u00f3n de una exenci\u00f3n que el <b> justificante expedido por la Administraci\u00f3n Tributaria de la Generalitat<\/b> en el que conste la presentaci\u00f3n del documento o la declaraci\u00f3n del beneficio fiscal aplicable.\u201d En este caso la DG, en base a las competencias exclusivas del Estado en materia de registros p\u00fablicos, revoc\u00f3 la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo tanto parece que a partir de esta resoluci\u00f3n son <b><u>tres los sistemas<\/u><\/b> existentes en materia de <b>justificaci\u00f3n<\/b> de la presentaci\u00f3n en la Oficina Liquidadora competente en <b>escrituras de constituci\u00f3n<\/b> de sociedad:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. <b>Constituciones en papel:<\/b> Est\u00e1n <b>sujetas<\/b> a justificaci\u00f3n de presentaci\u00f3n a liquidaci\u00f3n sin excepci\u00f3n alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. <b>Constituciones telem\u00e1ticas<\/b> <b>en CCAA en que no exista una norma especial <\/b>imponiendo el cierre registral por falta de presentaci\u00f3n en la Oficina Liquidadora competente: <b>No est\u00e1n sujetas<\/b> a presentaci\u00f3n previa y s\u00ed a comunicaci\u00f3n a posteriori a la CCAA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. <b>Constituciones telem\u00e1ticas en CCAA en que exista una norma especial<\/b> imponiendo el cierre por falta de presentaci\u00f3n a liquidaci\u00f3n: <b>No pueden inscribirse<\/b> sin que sean presentadas previamente a liquidaci\u00f3n del impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este \u00faltimo caso la DG a\u00f1ade que ello es sin perjuicio del sistema de notificaciones previsto en la Instrucci\u00f3n de 18 de mayo de 2011, pero entendemos que si se presenta a liquidaci\u00f3n ya no ser\u00e1 necesario notificar ni comunicar nada a la CA, pues el conocimiento a esta le viene de forma directa por medio de la presentaci\u00f3n de la escritura a liquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante todo ello seguimos insistiendo en que <b>el futuro<\/b> de las normas sobre <b>cierre fiscal<\/b> en el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>RM por falta de cumplimiento de requisitos fiscales, debe ser el de <b>su supresi\u00f3n<\/b>, pues se trata de un sistema que no est\u00e1 acorde con la agilidad y celeridad que debe presidir la constituci\u00f3n de sociedades y su funcionamiento posterior, pudiendo adem\u00e1s ser <b>sustituido<\/b> con eficacia por sistemas de comunicaci\u00f3n entre administraciones.(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3483\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-3483.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3483 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3483\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3483\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<a name=\"compens2\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> *107. <b>AUMENTO DE CAPITAL POR COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS EN UNA SOCIEDAD LIMITADA NUEVA EMPRESA: NO ES POSIBLE<\/b>. Resoluci\u00f3n de 15 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Valencia a la inscripci\u00f3n de una escritura de aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos de la sociedad Amador Viqueira Almudena 000199858C, SLNE. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> El presente recurso plantea el problema de <b>si es inscribible un aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en una sociedad nueva empresa<\/b> a la vista de que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el apartado 2 del art\u00edculo 443 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley de Sociedades de Capital<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, en sede de Sociedad Nueva Empresa, dispone que el capital social solo <b>podr\u00e1 ser desembolsado mediante aportaciones dinerarias<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> califica negativamente considerando adem\u00e1s que el defecto es insubsanable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>notario<\/b> recurre alegando que en un principio la Ley 2\/1995 s\u00f3lo exig\u00eda que la cifra de capital <b>m\u00ednimo inicial<\/b> fuera desembolsada mediante aportaciones dinerarias. Adem\u00e1s entiende que la aportaci\u00f3n de cr\u00e9ditos no es una aportaci\u00f3n no dineraria y que con el criterio prohibitivo se est\u00e1 discriminando injustificadamente a las Sociedades de Nueva Empresa, al privarles de un mecanismo de capitalizaci\u00f3n, que facilita la comunicaci\u00f3n crediticia entre los socios y la Sociedad, sin m\u00e1s justificaci\u00f3n que una aplicaci\u00f3n literal del precepto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n. Al hilo de las alegaciones del notario hace las siguientes consideraciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando la sociedad debe una determinada cantidad de dinero, sea a un socio o a un tercero, dicha cantidad quedar\u00e1 reflejada en el pasivo del balance. Como contrapartida de esa cantidad en el activo del balance pueden figurar, bienes, derechos de cr\u00e9dito y tambi\u00e9n efectivo, bajo el concepto de tesorer\u00eda, pero el hecho de que se produzca <b>una compensaci\u00f3n de un cr\u00e9dito que aparezca en el pasivo del balance por su traspaso a la cuenta de capital<\/b>, no quiere decir que una partida del activo pase a integrarse en el capital de la sociedad, sino que <b>un pasivo exigible, como es el cr\u00e9dito que el socio o el tercero tiene frente a la sociedad, se convierte en pasivo no exigible<\/b> al quedar integrado, dentro del mismo pasivo, en el capital de la sociedad. Por tanto en ning\u00fan caso la compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos existentes en el pasivo del balance supone un ingreso de met\u00e1lico o dinero en la sociedad, sino una <b>mera operaci\u00f3n contable<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Sobre la <b>variaci\u00f3n normativa<\/b> que en esta materia ha supuesto el TR de la LSC dice que \u201ces preciso determinar <b>si constituye o no un exceso<\/b> por parte del Gobierno respecto de la delegaci\u00f3n legislativa concedida por las Cortes Generales, y en caso de respuesta afirmativa a tal cuesti\u00f3n previa, establecer los efectos que de ello se derivan\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso concreto a que se refiere esta Resoluci\u00f3n, la ley delegante (Ley 3\/2009, de 3 de abril),<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>incluye un mandato de regularizaci\u00f3n, aclaraci\u00f3n y armonizaci\u00f3n en el que se puede entender comprendida la variaci\u00f3n producida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u201cPero incluso aunque se estimara, como hip\u00f3tesis meramente dial\u00e9ctica, que se ha incurrido en una extralimitaci\u00f3n por parte del Gobierno en la delegaci\u00f3n concedida por las Cortes Generales respecto de los l\u00edmites de la norma habilitante, <b>la jurisprudencia del Tribunal Supremo no permite descartar sin m\u00e1s la aplicaci\u00f3n de la norma que haya incurrido en \u00abultra vires\u00bb.<\/b> En efecto, la sentencia del Tribunal Supremo de 26 de abril de 1988 vino a establecer que todo exceso en la delegaci\u00f3n concedida al Gobierno en base al art\u00edculo 85 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, <b>deb\u00eda tener el valor de una norma reglamentaria<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pero en este caso ni se ha producido una anulaci\u00f3n del art\u00edculo 443.2 del Real Decreto-Legislativo 1\/2010, ni cabe apreciar de forma clara y concluyente que la modificaci\u00f3n operada por este precepto en la materia objeto de la misma exceda el mandato de regularizar y armonizar los textos legales concedido al Gobierno por la Ley 3\/2009, de 3 de abril, por lo que en virtud del <b>principio de seguridad jur\u00eddica<\/b> proclamado por la Constituci\u00f3n (cfr. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a9\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 9.3 de la Constituci\u00f3n espa\u00f1ola<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">) dicho precepto debe entenderse como una disposici\u00f3n con rango de ley y como tal ley debe ser respetada por todos los ciudadanos y por todos los operadores jur\u00eddicos\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por todo ello y \u201cdado que la redacci\u00f3n del precepto aplicable a la cuesti\u00f3n debatida <b>es claro<\/b> en su redacci\u00f3n, <b>imperativo<\/b> en sus t\u00e9rminos literales, est\u00e1 englobado dentro del cap\u00edtulo III del T\u00edtulo XII que <b>trata del capital social, no s\u00f3lo el inicial<\/b>, sino el que debe tener la sociedad durante toda su existencia, la <b>simplicidad <\/b>que el legislador pretend\u00eda introducir con la regulaci\u00f3n de estas sociedades, su evidente tama\u00f1o de <b>peque\u00f1a empresa<\/b>, la necesaria <b>protecci\u00f3n de la integridad del capital social<\/b> y de su realidad como medio de potenciar su estructura econ\u00f3mica por la limitaci\u00f3n del capital m\u00e1ximo, parece <b>m\u00e1s que justificada<\/b> la exigencia del legislador de que todo desembolso de capital en la sociedad nueva empresa, no s\u00f3lo el m\u00ednimo inicial, sino el total capital social con que puede contar, sea hecho efectivo mediante aportaciones dinerarias\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Una vez m\u00e1s la DG, ante la <b>variaci\u00f3n sustancial<\/b> producida en un precepto de la LSC, frente a la Ley origen, en este caso la Ley 2\/1995, <b>se inclina por la aplicabilidad en sus t\u00e9rminos estrictos por la nueva norma del TR<\/b>. Ya lo ha hecho en materia de <b>reactivaci\u00f3n<\/b> de sociedad limitada, en cuanto al derecho de oposici\u00f3n de los acreedores, tambi\u00e9n en los <b>aumento de capital por transformaci\u00f3n de reservas<\/b>, en la necesidad de <b>se\u00f1alar el n\u00famero m\u00ednimo y m\u00e1ximo de los administradores<\/b> en las limitadas y ahora tambi\u00e9n lo hace en materia de <b>sociedad nueva empresa<\/b>. Razones de seguridad jur\u00eddica obligan a ello y como defendimos desde un principio si ninguna asociaci\u00f3n empresarial ha estimado necesario o conveniente la impugnaci\u00f3n del TR en cuanto a las variaciones introducidas por el mismo, dichos preceptos, como ha se\u00f1alado nuestro TS, tienen un <b>valor reglamentario<\/b> y como tal deben ser respetadas por los operadores jur\u00eddicos llamados a aplicarlas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante, pese a lo acertado de la resoluci\u00f3n,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>tambi\u00e9n s\u00f3lo a efectos dial\u00e9cticos, creemos que en el caso de la resoluci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b>era posible otra soluci\u00f3n interpretativa<\/b> sin desvirtuar la anterior doctrina de la DG.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Efectivamente <b>el art\u00edculo 135 de la Ley 2\/1995<\/b>, despu\u00e9s de fijar el capital m\u00ednimo y m\u00e1ximo de la sociedad limitada nueva empresa, vino a establecer, como sabemos, que en todo caso <b>la cifra del capital m\u00ednimo s\u00f3lo podr\u00e1 ser desembolsada mediante aportaciones dinerarias<\/b>. Dicho precepto, dentro del contexto de la sociedad limitada nueva empresa, caracterizada por <b> su simplicidad y rapidez<\/b> de su proceso constitutivo (cfr. art. 134 LSRL y art. 440 y 441 de la LSC), era de <b>dif\u00edcil intelecci\u00f3n e interpretaci\u00f3n<\/b> pues si s\u00f3lo el capital m\u00ednimo era el que ten\u00eda que ser desembolsado con aportaciones dinerarias la raz\u00f3n no pod\u00eda estar en la simplicidad de su constituci\u00f3n y en facilitar la calificaci\u00f3n del registrador mercantil, evitando retrasos no deseados, pues al no exigirse que se constituyera con el m\u00ednimo de capital, entonces de 3012 euros, era indudable que la sociedad pod\u00eda nacer como persona jur\u00eddica con un capital superior y por tanto, respecto de dicho exceso de capital sobre el m\u00ednimo, se pod\u00eda optar por desembolsarlo con aportaciones no dinerarias o \u201cin natura\u201d complicando, tanto el otorgamiento de la escritura, como la calificaci\u00f3n registral y provocando quiz\u00e1s <b>una demora en la inscripci\u00f3n de la sociedad<\/b> con posibles perjuicios del emprendedor que al acudir a esta especial forma social lo que pretend\u00eda era obtener la inscripci\u00f3n en el m\u00ednimo plazo posible. Alg\u00fan sector doctrinal, en postura aislada, interpretaba el precepto en el sentido de que si la sociedad se constitu\u00eda con el capital m\u00ednimo indicado, dicho capital m\u00ednimo deb\u00eda ser desembolsado en efectivo met\u00e1lico, <b>pero si se constitu\u00eda con una cifra superior<\/b>, entonces todo el capital social podr\u00eda tener como contrapartida aportaciones dinerarias o no dinerarias. Aparte de carecer de apoyo legal la postura anterior, entendemos que, por la finalidad perseguida por el legislador con la introducci\u00f3n de esta variante o especialidad de la sociedad limitada, <b>la interpretaci\u00f3n correcta del precepto debe ser precisamente la contraria<\/b>. Aunque el art\u00edculo 135.2 se refer\u00eda a que s\u00f3lo el capital m\u00ednimo era el que deb\u00eda ser desembolsado con aportaciones dinerarias, realmente a lo que se estaba refiriendo el legislador con esta norma era a que <b>el total capital inicial de la sociedad deber\u00eda estar representado por efectivo met\u00e1lico<\/b>. Con ello se consegu\u00eda facilidad en la constituci\u00f3n y facilidad en la inscripci\u00f3n de la sociedad. Facilidad en la constituci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>al no tener que realizar el notario aquello a que le obliga el art\u00edculo 170 del Reglamento Notarial relativo a la exacta descripci\u00f3n de los bienes aportados, ni a lo que le obligan los art\u00edculos 174 y 175 sobre los t\u00edtulos de adquisici\u00f3n y el estado de cargas de los bienes aportados a la sociedad. Y correlativamente tampoco el registrador mercantil tendr\u00eda que realizar calificaci\u00f3n alguna sobre la contrapartida del capital inicial de la sociedad, pues su calificaci\u00f3n, en caso de aportaciones dinerarias, se limita a la comprobaci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de la existencia de la certificaci\u00f3n bancaria, al importe que conste en la misma y a la fecha en que el dep\u00f3sito fue realizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La interpretaci\u00f3n anterior est\u00e1 en perfecta concordancia con la <b>celeridad<\/b> que el legislador quiso imprimir a la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de la constituci\u00f3n de esta sociedad pues, tanto la calificaci\u00f3n como la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>inscripci\u00f3n, si se utilizaban los estatutos modelo, deb\u00eda hacerse en 24 horas, cualquier complejidad o tropiezo que se produjera en relaci\u00f3n a los bienes aportados, podr\u00eda provocar una calificaci\u00f3n desfavorable frustr\u00e1ndose la celeridad pretend\u00eda por el emprendedor y perseguida por la modificaci\u00f3n legislativa. En cambio, si era el capital social inicial y no el m\u00ednimo el que deb\u00eda ser enteramente desembolsado con aportaciones dinerarias, dada su naturaleza y forma de acreditaci\u00f3n, la calificaci\u00f3n registral y la misma inscripci\u00f3n se facilitaba enormemente al no tener que incluir en la hoja abierta a la sociedad la descripci\u00f3n de los bienes in natura aportados a la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La anterior raz\u00f3n, sin duda, es la que ha llevado al ejecutivo, como compilador de los textos legales, y en base a la delegaci\u00f3n que inclu\u00eda la aclaraci\u00f3n de los mismos, a referirse en el art. 443.2 de la Ley de Sociedades de Capital a que el capital social s\u00f3lo podr\u00e1 ser desembolsado mediante aportaciones dinerarias. Es decir <b>el art. 443.2 a lo que se refiere, sobre la base de la correcta interpretaci\u00f3n del precepto origen, es que es el capital inicial con el que se constituya la sociedad, el que debe ser desembolsado con aportaciones dinerarias,<\/b> pero no a que en <b>sucesivos aumentos del capital<\/b> de la sociedad no puedan ser utilizados otras modalidades de desembolso de dicho capital como pueden ser las aportaciones de bienes muebles o inmuebles, la compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos o la transformaci\u00f3n de reservas en capital. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Interpretar de otra forma el precepto del art\u00edculo 443.2 de la Ley de Sociedades de Capital, supone una <b>diferencia o apartamiento<\/b> de esta sociedad en relaci\u00f3n a las sociedades que pudi\u00e9ramos llamar ortodoxas o normales, que tiene una muy dif\u00edcil justificaci\u00f3n. Si lo pretendido por el legislador era que la nueva empresa se apoye en una <b>\u201cnueva metodolog\u00eda de simplificaci\u00f3n administrativa\u201d<\/b> por medio de la utilizaci\u00f3n de formularios y nuevos procedimientos para el nacimiento de empresas, haciendo un uso <b>intensivo de las nuevas tecnolog\u00edas<\/b>, una vez nacida la sociedad y conseguido el fin pretendido, no tiene sentido <b>el dificultar el funcionamiento posterior<\/b> de esa sociedad, imponi\u00e9ndole limitaciones que no tienen otras formas sociales y limitando por ello su utilizaci\u00f3n o incluso haciendo desistir al emprendedor de utilizar esta especial forma social, pues si en el devenir de su micro empresa desea o necesita reforzar la estructura econ\u00f3mica de su sociedad, no podr\u00e1 acudir para ello a los medios que el moderno derecho de sociedades pone a disposici\u00f3n de todas las sociedades. En conclusi\u00f3n es el capital inicial, sea o no el m\u00ednimo establecido, el que deber\u00e1 ser desembolsado con aportaciones dinerarias, pero una vez nacida la sociedad sus ampliaciones de capital siempre que respeten el m\u00e1ximo establecido en el mismo precepto, se regir\u00e1n por las mismas reglas que cualquier otra sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante todo ello, dada la interpretaci\u00f3n aut\u00e9ntica realizada por la DG, a ella habr\u00e1 de atenerse. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-3594\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-3594.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-3594 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-3594\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-3594\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<a name=\"acordeon\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> *121. <b>OPERACI\u00d3N ACORDE\u00d3N EN SOCIEDAD LIMITADA: SOLO PUEDE PRESCINDIRSE DEL INFORME AUDITOR\u00cdA EN LA REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL SI ESTE, TRAS EL AUMENTO, ES IGUAL O SUPERIOR AL CAPITAL INICIAL DEL QUE PART\u00cdA LA SOCIEDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles VI de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Los hechos de esta resoluci\u00f3n se centran en si es o no <b>inscribible una escritura de reducci\u00f3n de capital social por p\u00e9rdidas, con aumento simult\u00e1neo por una cifra inferior a la inicial del capital social<\/b>, sin que exista <b> informe de auditor\u00eda<\/b>, alegando la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-MARZO.htm#r46\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">resoluci\u00f3n de la DG de 2 de marzo de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se emite <b>nota de calificaci\u00f3n negativa<\/b> por el siguiente defecto: <b>Falta el informe de auditor\u00eda<\/b> exigido por el art\u00edculo 323 de la Ley de Sociedades de Capital y 201.4 del Reglamento de Registro Mercantil, sin que sea aplicable la doctrina de la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 2 de marzo de 2011, que se refiere a un supuesto distinto en el que la cifra de capital social es objeto de reducci\u00f3n y posterior aumento, quedando con una cantidad superior a la inicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre alegando que la calificaci\u00f3n infringe los art\u00edculos 343 y siguientes de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">LSC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, donde no se exige el informe de auditor cuando la reducci\u00f3n y el aumento son simult\u00e1neos, como ocurre en el caso presentado.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Parte de la base de que la sociedad tiene un capital social inicial que, tras sufrir la operaci\u00f3n de reducci\u00f3n por p\u00e9rdidas, se aumenta hasta una cifra <b> inferior a la inicial<\/b>. De este modo la cifra de retenci\u00f3n que implica el capital social sufre una <b>disminuci\u00f3n en perjuicio de los acreedores<\/b> sociales, lo que exige de forma inexcusable el informe de auditor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG, en esta resoluci\u00f3n, hace las siguientes interesantes declaraciones, que pueden ser aplicables a casos similares:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00aa. Las <b>medidas protectoras de los acreedores y socios<\/b> contempladas por el ordenamiento, se\u00f1aladamente la necesidad de verificaci\u00f3n del balance, s\u00f3lo tienen sentido en la medida en que los intereses de socios y acreedores se encuentren en situaci\u00f3n de sufrir un perjuicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00aa. Por ello es admisible <b>tanto la posibilidad de excluir la verificaci\u00f3n<\/b> de cuentas cuando concurre el consentimiento un\u00e1nime de todos los socios que conforman el capital social, como cuando los intereses de los acreedores sociales est\u00e1n salvaguardados por mantenerse o incluso fortalecerse la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de la sociedad a consecuencia de un subsiguiente aumento de capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00aa. Para que pueda acceder al Registro la reducci\u00f3n de capital por p\u00e9rdidas sin que el balance aprobado haya sido objeto de verificaci\u00f3n <b>es imprescindible<\/b> que, al menos, la situaci\u00f3n resultante del conjunto de las operaciones cuya inscripci\u00f3n se solicita <b>sea neutra para los intereses de los acreedores<\/b>, algo que s\u00f3lo se produce si la reducci\u00f3n por p\u00e9rdidas viene acompa\u00f1ada de un sucesivo e inmediato aumento de capital a cargo de nuevas aportaciones o por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos que iguale o supere la cifra de capital inicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00aa. No estamos ante una situaci\u00f3n t\u00edpica de las denominadas acorde\u00f3n por no reunirse los requisitos establecidos en el ordenamiento para que as\u00ed sea (art\u00edculos 343 y 344 de la LSC: reducci\u00f3n de capital por debajo del m\u00ednimo legal o a cero, reducci\u00f3n condicionada al aumento). En cualquier caso, este Centro Directivo tiene declarado que a\u00fan en el supuesto de que concurran los requisitos de la denominada operaci\u00f3n acorde\u00f3n, la operaci\u00f3n de reducci\u00f3n de capital por p\u00e9rdidas <b>no pierde su autonom\u00eda conceptual<\/b> y por tanto son de aplicaci\u00f3n las medidas de protecci\u00f3n previstas en el ordenamiento (Resoluciones de 28 de abril de 1994 y 16 de enero de 1995).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Importante resoluci\u00f3n que no viene sino a <b>ratificar<\/b> la doctrina que la DG estableci\u00f3 desde un principio sobre estas operaciones y sus medios de salvaguarda, que si bien inicialmente y por prudencia <b>se limitaban a que el aumento hubiera sido por aportaciones en efectivo met\u00e1lico<\/b>, ahora, como vemos, se extiende <b>a cualquier clase de contrapartida en el aumento del capital social<\/b>. Salvo claro es por transformaci\u00f3n de reservas que por la propia definici\u00f3n de la operaci\u00f3n no deben existir en el balance de estas sociedades incursas en p\u00e9rdidas, salvo en cierta cuant\u00eda la legal en sociedades an\u00f3nimas (cfr. art. 322 de la LSC). (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4357\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-4357.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-4357 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4357\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4357\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">125. BAJA PROVISIONAL EN EL \u00cdNDICE DE ENTIDADES DE LA AGENCIA TRIBUTARIA: NO ES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N DEL CESE, NI DEL NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Pontevedra, por la que se deniega la inscripci\u00f3n del cese, cambio y nombramiento de \u00f3rgano administrador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Hechos:<\/b> Se <b>suspende<\/b> la inscripci\u00f3n de una escritura de cese de administradores solidarios, cambio de sistema de administraci\u00f3n y nombramiento de administrador \u00fanico por estar la sociedad <b>dada de baja en el \u00cdndice de Entidades de la AEAT y por cierre de hoja por falta de dep\u00f3sito de cuentas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre alegando que, del cierre por falta de dep\u00f3sito de cuentas se except\u00faan los t\u00edtulos relativos al cese o dimisi\u00f3n de administradores, y respecto del defecto relativo a la baja, por insuficiente fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>confirma con toda rotundidad<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dice que es un claro supuesto de aplicaci\u00f3n del <b>art\u00edculo 131.2 del Texto Refundido de la Ley del <\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.html\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto sobre Sociedades<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, que establece que en caso de baja provisional de una sociedad en el \u00cdndice de Entidades de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria se produce el cierre de la hoja abierta a la entidad en el registro p\u00fablico correspondiente, en este caso en el Registro Mercantil, no pudiendo realizarse ninguna inscripci\u00f3n que a aqu\u00e9lla concierna hasta tanto no se presente la certificaci\u00f3n de alta en el \u00cdndice de Entidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Respecto de la falta de dep\u00f3sito de las cuentas anuales tambi\u00e9n confirma que ser\u00eda posible el cese pero que este lo impide el primer defecto pues en ese caso \u201cse produce por un <b>incumplimiento de obligaciones fiscales<\/b> por parte de la compa\u00f1\u00eda mercantil, acreditado por certificaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n Tributaria, de las que puede responder el administrador, por lo que no debe facilitarse su desvinculaci\u00f3n frente a terceros\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n <b>confirmatoria<\/b> de la anterior doctrina de la DG en este materia. Por tanto en caso de cierre por baja en el \u00cdndice de Entidades de la AEAT, <b>no puede practicarse inscripci\u00f3n alguna<\/b> en la hoja de la sociedad, salvo la inscripci\u00f3n de documentos ordenados por la autoridad judicial, y ello pese a los t\u00e9rminos absolutos en que se pronuncia el art\u00edculo 131.2 del TRLIS. Lo que tambi\u00e9n parece claro es que no ser\u00e1 posible el dep\u00f3sito de cuentas, diga lo que diga el art. 96 del RRM. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-4361\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/03\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-4361.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2012-4361 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-4361\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-4361\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias<\/span>, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u00a0<span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <span class=\"style89\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><span class=\"style89\">Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2012-ENERO.htm\"> <span class=\"style89\">archivo aparte<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span class=\"style89\">Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de diciembre de 2011, Recurso 1100\/2009. <\/span> <span class=\"style90\">La urbanizaci\u00f3n para uso propio no supone la adquisici\u00f3n de la condici\u00f3n de sujeto pasivo de IVA<\/span><span class=\"style89\">, por lo que la posterior transmisi\u00f3n no est\u00e1 sujeta a dicho Impuesto. El Tribunal\u00a0\u00a0de Justicia de la Uni\u00f3n Europea en la Sentencia de 15 de septiembre de 2011 \u201cdeja claro que es la existencia de una actividad econ\u00f3mica la que justifica la condici\u00f3n de sujeto pasivo del IVA, al margen de elementos concretos como el tiempo por el que se prolongaron las operaciones o la magnitud de los ingresos que proporcionaron.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a nueve de abril de 2012.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" align=\"center\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt; INFORME N\u00ba 210 (BOE de MARZO de 2012)\u00a0 TEMAS DESTACADOS \u00a0Fusiones-escisiones Deudores hipotecarios Contrato de mediaci\u00f3n Proveedores Estructura M\u00ba Justicia Medidas tributarias \u00a0Aprovechamiento por turnos Sector p\u00fablico Luz, gas&#8230; Cookies Casaci\u00f3n Catalu\u00f1a Concurso Aspirantes \u00a0Concurso Registros Autocontrataci\u00f3n\u00a0 Demarcaci\u00f3n registral Hipoteca y concurso Disoluci\u00f3n compleja D. superficie Pto extrajudicial [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26779","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26779"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26779\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}