{"id":26786,"date":"2012-10-24T20:15:47","date_gmt":"2012-10-24T18:15:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26786"},"modified":"2016-08-25T13:52:21","modified_gmt":"2016-08-25T11:52:21","slug":"informe-217-boe-octubre-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-217-boe-octubre-2012\/","title":{"rendered":"Informe 217. BOE octubre 2012"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">INFORME N\u00ba 2<span lang=\"es\">17.<\/span> <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">(BOE <span lang=\"es\">OCTUBRE<\/span> de 201<span lang=\"es\">2<\/span>)<\/strong><\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 950px;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 79px;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\">\n<p class=\"style118\"><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#mede\" target=\"_self\"><strong>MEDE<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a href=\"#nacionalidad\" target=\"_self\"><strong>Instrucci\u00f3n Nacionalidad<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#fraude\" target=\"_self\"><strong>Ley Fraude Fiscal<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#financ\" target=\"_self\"><strong>Sistema financiero<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#partidos\" target=\"_self\"><strong>Partidos pol\u00edticos<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><a href=\"#cn\" target=\"_self\"><strong>Concursos notariales<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a href=\"#cr\" target=\"_self\"><strong>Concursos registrales<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#subrog\" target=\"_self\"><strong>Subrogaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#comisorio\" target=\"_self\"><strong>Pacto comisorio<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> <a href=\"#sgr\" target=\"_self\"><strong>Soc. Garant\u00edas rec\u00edprocas<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#div-extr\" target=\"_self\"><strong>Divorcio extranjero<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#colindante\" target=\"_self\"><strong>Costas: 2\u00aa transmisi\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#exhibicion\" target=\"_self\"><strong>Exhibici\u00f3n libros<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"><a href=\"#decher\" target=\"_self\"><strong>Declaraci\u00f3n herederos<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#poder\" target=\"_self\"><strong>Poder Administrador <\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 56px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#renuncia\" target=\"_self\"><strong>Renuncia administrador<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/p>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fuenlabrada\" target=\"_blank\">Fuenlabrada<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Madrid).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=bilbao\" target=\"_blank\">Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.google.es\/search?q=santiago+de+compostela&amp;hl=es&amp;prmd=imvns&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=LoUrUJfwMaOe0QWk3oDQCA&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1280&amp;bih=692\" target=\"_blank\">Sant<span lang=\"es\">iago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\">Bolta\u00f1a<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Huesca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 16pt; color: black;\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Circular n.\u00ba 6\/2012, de 28 de septiembre, del Banco de Espa\u00f1a, a entidades de cr\u00e9dito, de modificaci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe123.htm#circular\"> Circular<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> 4\/2004, de 22 de diciembre<\/span>, sobre normas de informaci\u00f3n financiera p\u00fablica y reservada, y modelos de estados financieros.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La modificaci\u00f3n de la Circular 4\/2004 viene motivada principalmente por la publicaci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe212.htm#finanzas\"> Real Decreto-ley 18\/2012, de 11 de mayo<\/a>, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, el cual establece en su art\u00edculo 1 determinados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requerimientos de provisiones<\/b> adicionales a los hasta ahora requeridos por las normas aplicables a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entidades de cr\u00e9dito<\/b> en relaci\u00f3n con determinados activos vinculados a la actividad inmobiliaria. Estas medidas tienen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">car\u00e1cter complementario<\/b> de la normativa contenida en la Circular 4\/2004. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se aprovecha la ocasi\u00f3n para introducir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">otros cambios:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incluye, entre las normas relativas a la informaci\u00f3n que las entidades de cr\u00e9dito deben divulgar en sus cuentas anuales, determinada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> informaci\u00f3n relacionada con las operaciones de refinanciaci\u00f3n y reestructuraci\u00f3n<\/i>,<\/b> as\u00ed como con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la concentraci\u00f3n de riesgos<\/i><\/b> tanto sectorial como geogr\u00e1fica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se completan los requerimientos de transparencia asociados a la exposici\u00f3n de las entidades al sector de la construcci\u00f3n y la promoci\u00f3n inmobiliaria con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">informaci\u00f3n relativa a los activos adjudicados o recibidos en pago de deudas<\/i><\/b> que se transfieran a sociedades para la gesti\u00f3n de dichos activos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Circular <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> modifica los estados reservados<\/i><\/b> actualmente en vigor y a\u00f1ade algunos nuevos, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Introduce en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Registro contable especial de operaciones hipotecarias<\/i><\/b> los cambios precisos para dar soporte tanto a la nueva informaci\u00f3n necesaria con fines supervisores como a la que se requiere divulgar en las cuentas anuales de las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y se introducen algunos cambios en los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">estados UEM<\/i><\/b> (requerimientos estad\u00edsticos de la Uni\u00f3n Econ\u00f3mica y Monetaria), precisos para remitir informaci\u00f3n de esa naturaleza al Banco Central Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12293\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/02\/pdfs\/BOE-A-2012-12293.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12293 &#8211; 23\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 598\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12293\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12293\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"mede\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> **MECANISMO EUROPEO DE ESTABILIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Instrumento de Ratificaci\u00f3n del Tratado Constitutivo del Mecanismo Europeo de Estabilidad (MEDE) entre el Reino de B\u00e9lgica, la Rep\u00fablica Federal de Alemania, la Rep\u00fablica de Estonia, Irlanda, la Rep\u00fablica Hel\u00e9nica, el Reino de Espa\u00f1a, la Rep\u00fablica Francesa, la Rep\u00fablica Italiana, la Rep\u00fablica de Chipre, el Gran Ducado de Luxemburgo, Malta, el Reino de los Pa\u00edses Bajos, la Rep\u00fablica de Austria, la Rep\u00fablica Portuguesa, la Rep\u00fablica de Eslovenia, la Rep\u00fablica Eslovaca y la Rep\u00fablica de Finlandia, hecho en Bruselas el 2 de febrero de 2012.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La lectura de este Tratado nos ayudar\u00e1 a comprender la dif\u00edcil decisi\u00f3n que ha de adoptar el Gobierno de nuestro pa\u00eds acerca de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si conviene solicitar o no un rescate<\/b> a la vista del nuevo p\u00e1rrafo del art. 136 TFUE que veremos. Seguidamente, se esboza un resumen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Apuntes del Pre\u00e1mbulo:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las partes se reconocen c<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">omprometidas<\/span>\u00a0a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">garantizar la estabilidad financiera de la zona del euro<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">firmantes<\/b> todos los estados que tienen como moneda el euro, en total, diecisiete. Como consecuencia de la adhesi\u00f3n a la zona del euro, todo Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea deber\u00eda convertirse en miembro del\u00a0MEDE. Los dem\u00e1s Estados miembros de la UE, si intervienen en medidas de apoyo, podr\u00e1n ser observadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cronolog\u00eda b\u00e1sica:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 28\u00a0de\u00a0noviembre de\u00a02010. Declaraci\u00f3n del Eurogrupo sobre una futura introducci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cl\u00e1usulas de acci\u00f3n colectiva<\/b> (\u00abCAC\u00bb) estandarizadas e id\u00e9nticas dentro del conjunto de condiciones de emisi\u00f3n de los nuevos bonos y obligaciones representativos de deuda soberana de Estados miembros de la zona del euro, de forma tal que se preserve la liquidez del mercado. Una\u00a0<a href=\"http:\/\/www.finanzas.com\/cotizaciones\/I_PB\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">CAC<\/span><\/a> es una condici\u00f3n contractual de un bono que permite a un n\u00famero determinado de titulares forzar determinaos cambios sobre los t\u00e9rminos y condiciones del mismo, que luego se convierten en vinculantes para todos los tenedores, incluso aquellos que no votan a favor del cambio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 17 de diciembre de 2010. El Consejo Europeo acuerda que los Estados miembros de la zona del euro establezcan un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mecanismo permanente de estabilidad<\/b>. Este Mecanismo Europeo de Estabilidad (\u00abMEDE\u00bb) asumir\u00e1 las tareas actualmente desempe\u00f1adas por la Facilidad Europea de Estabilizaci\u00f3n Financiera (\u00abFEEF\u00bb) y el Mecanismo Europeo de Estabilizaci\u00f3n Financiera (\u00abMEEF\u00bb) facilitando, en caso necesario, asistencia financiera a los Estados miembros de la zona del euro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span>&#8211; 25\u00a0de\u00a0marzo de\u00a02011. el Consejo Europeo adopt\u00f3 la <a href=\"http:\/\/www.uclm.es\/profesoradO\/asanchez\/COMUNITARIO\/archivos%20de%20texto\/TN09MODIF136TFUE.pdf\"> Decisi\u00f3n<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">\u00a02011\/199\/UE<\/span> que modifica el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo\u00a0136 del <\/b> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/JOHtml.do?uri=OJ:C:2010:083:SOM:ES:HTML\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tratado de Funcionamiento de la Uni\u00f3n Europea<\/b><\/a> en relaci\u00f3n con un mecanismo de estabilidad para los Estados miembros cuya moneda es el euro\u00a0que a\u00f1ade el apartado siguiente al art\u00edculo\u00a0136: <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00abLos Estados miembros cuya moneda es el euro podr\u00e1n establecer un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mecanismo de estabilidad<\/b> que se activar\u00e1 cuando sea indispensable para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">salvaguardar la estabilidad de la zona del euro<\/b> en su conjunto. La concesi\u00f3n de toda ayuda financiera necesaria con arreglo al mecanismo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se supeditar\u00e1 a condiciones estrictas<\/b>.\u00bb.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 21 de julio de 2011. Los Jefes de Estado o de Gobierno del euro acordaron <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00abincrementar la flexibilidad [del\u00a0MEDE], con la condicionalidad apropiada\u00bb<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;\u00a09\u00a0de\u00a0diciembre de\u00a02011 los Jefes de Estado o de Gobierno del euro acordaron avanzar hacia una uni\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s fuerte a trav\u00e9s de un acuerdo internacional, el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#tratado\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tratado de Estabilidad, Coordinaci\u00f3n y Gobernanza en la Uni\u00f3n Econ\u00f3mica y Monetaria<\/b><\/a> (\u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">TECG<\/b>\u00bb). El\u00a0TECG ayudar\u00e1 a desarrollar una coordinaci\u00f3n m\u00e1s estrecha dentro de la zona del euro con vistas a garantizar una gesti\u00f3n duradera, correcta y s\u00f3lida de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">finanzas p\u00fablicas<\/b>. El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presente Tratado y el\u00a0TECG son complementarios<\/b>, hasta el punto de que la concesi\u00f3n de asistencia financiera en virtud del\u00a0MEDE estar\u00e1 condicionada, a partir del\u00a01\u00a0de\u00a0marzo de\u00a02013, a la ratificaci\u00f3n del\u00a0TECG por el miembro del\u00a0MEDE solicitante de ayuda. El TECG entrar\u00e1 en vigor el 1\u00ba de enero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">volumen m\u00e1ximo<\/b> inicial de pr\u00e9stamo del\u00a0MEDE estaba fijado en\u00a0500.000\u00a0millones de euros, pero ha llegado a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">700.000 millones<\/b>, seg\u00fan desglose en Anexo, debiendo contribuir Espa\u00f1a con el 11,9037%, es decir, 83.325.900.000 euros. La anterior cifra incluye el existente apoyo a la estabilidad de la\u00a0FEEF. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">FMI.<\/b> El\u00a0MEDE cooperar\u00e1 muy estrechamente con el Fondo Monetario Internacional para proporcionar apoyo a la estabilidad. Los Estados miembros de la zona del euro que soliciten la asistencia financiera del\u00a0MEDE <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se espera que dirijan, siempre que ello sea posible, una petici\u00f3n similar al\u00a0FMI<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Preferencia de cobro. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los pr\u00e9stamos del\u00a0MEDE gozar\u00e1n de la condici\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acreedor preferente<\/i><\/b> de modo an\u00e1logo a los del\u00a0FMI, aceptando no obstante que la condici\u00f3n del\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">FMI prevalezca sobre la del\u00a0MEDE<\/i><\/b>. Este estatus ser\u00e1 efectivo a partir de la fecha de entrada en vigor del presente Tratado (27 de septiembre de 2012).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el caso de que la asistencia financiera del\u00a0MEDE adopte la forma de pr\u00e9stamos de este mecanismo a continuaci\u00f3n de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">programa europeo de asistencia financiera existente en el momento de la firma<\/i><\/b> del presente Tratado, el\u00a0MEDE gozar\u00e1 de la misma preferencia que la de todos los dem\u00e1s pr\u00e9stamos y obligaciones del miembro del\u00a0MEDE beneficiario, con excepci\u00f3n de los pr\u00e9stamos del\u00a0FMI. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El\u00a0MEDE y los Estados que concedan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">pr\u00e9stamos bilaterales<\/i><\/b> en coordinaci\u00f3n con el\u00a0MEDE gozar\u00e1n, en su condici\u00f3n de acreedores, de estatus equivalente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Condiciones del pr\u00e9stamo.<\/b> Deber\u00e1n cubrir los costes de financiaci\u00f3n y funcionamiento del\u00a0MEDE y deber\u00e1n ser coherentes con las condiciones de pr\u00e9stamo de los acuerdos de facilidad de asistencia financiera firmados entre la\u00a0FEEF e Irlanda y Portugal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tribunales.<\/b> El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/b> ser\u00e1 competente para pronunciarse sobre cualquier controversia entre las Partes Contratantes o entre \u00e9stas y el\u00a0MEDE relativa a la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n del presente Tratado, de conformidad con el art\u00edculo\u00a0273 del <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:C:2008:115:0047:0199:es:PDF\"> Tratado de Funcionamiento de la Uni\u00f3n Europea<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) El Tratado en s\u00ed:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nueva entidad.<\/b> Por el presente Tratado, las Partes Contratantes constituyen una instituci\u00f3n financiera internacional denominada \u00abMecanismo Europeo de Estabilidad\u00bb (\u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">MEDE<\/b>\u00bb) de la que ser\u00e1n miembros (total 17).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El MEDE tendr\u00e1 su sede y oficina principal en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Luxemburgo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estar\u00e1 dotado de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>personalidad jur\u00eddica<\/i><\/b> y tendr\u00e1 plena capacidad jur\u00eddica para adquirir y enajenar bienes muebles e inmuebles, celebrar contratos o ser parte en procedimientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Privilegios del MEDE.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El\u00a0MEDE, sus bienes, sus recursos financieros y sus activos, gozar\u00e1n de inmunidad frente a cualquier forma de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>procedimiento judicial<\/i><\/b>, excepto en la medida en que el\u00a0MEDE renuncie expresamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Sus recursos financieros y activos no podr\u00e1n ser objeto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>investigaci\u00f3n<\/i><\/b>, requisa, confiscaci\u00f3n, expropiaci\u00f3n o cualquier otra forma de embargo, incautaci\u00f3n o ejecuci\u00f3n. No obstante, cabe informar a los Parlamentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>archivos y locales<\/i><\/b> ser\u00e1n inviolables.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para las actividades contempladas en el presente Tratado, los bienes, los recursos financieros y los activos del\u00a0MEDE estar\u00e1n exentos de restricciones, regulaciones, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>medidas de control<\/i><\/b> y moratorias de cualquier naturaleza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El\u00a0MEDE quedar\u00e1 exento de cualquier exigencia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i> autorizaci\u00f3n o licencia<\/i><\/b> aplicable a las entidades de cr\u00e9dito, a los prestadores de servicios de inversi\u00f3n o a otras entidades autorizadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Inmunidad fiscal.<\/i><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Dentro del \u00e1mbito de sus actividades oficiales, el\u00a0MEDE, sus activos, ingresos, bienes, operaciones y transacciones autorizadas por el presente Tratado estar\u00e1n exentos de cualesquiera <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>impuestos directos<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No se conceder\u00e1 exoneraci\u00f3n alguna respecto de impuestos, tasas y derechos que constituyan una simple remuneraci\u00f3n de servicios de utilidad p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En ciertos casos, estar\u00e1n exentos de todo impuesto las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>obligaciones o t\u00edtulos<\/i><\/b> emitidos por el\u00a0MEDE, as\u00ed como sus intereses o dividendos, quienquiera que sea el tenedor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Inmunidad personal<\/i><\/b>. Los altos cargos del MEDE y los dem\u00e1s miembros del personal gozar\u00e1n de inmunidad de jurisdicci\u00f3n en relaci\u00f3n con las acciones que realicen en el desempe\u00f1o de sus funciones oficiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Nuevos miembros. <\/b>La adhesi\u00f3n al\u00a0MEDE estar\u00e1 abierta a los otros Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea a partir de la entrada en vigor de la decisi\u00f3n del Consejo de la Uni\u00f3n Europea que suprima la excepci\u00f3n relativa a la adopci\u00f3n del euro, tomada de conformidad con el art\u00edculo\u00a0140, apartado\u00a02, del\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:C:2008:115:0047:0199:es:PDF\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">TFUE<\/span><\/a>. Es decir, si pasan el examen para entrar en el euro, podr\u00e1n solicitar su incorporaci\u00f3n al MEDE.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Finalidad. <\/b>La finalidad del\u00a0MEDE ser\u00e1 movilizar fondos y proporcionar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>apoyo a la estabilidad, bajo una estricta condicionalidad<\/i><\/b>, adaptada al instrumento de asistencia financiera elegido, a los miembros del\u00a0MEDE que experimenten o corran el riesgo de experimentar graves problemas de financiaci\u00f3n, cuando ello sea indispensable para salvaguardar la estabilidad financiera de la zona del euro en su conjunto y de sus Estados miembros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Estructura. <\/b>El\u00a0MEDE tendr\u00e1 un Consejo de Gobernadores y un Consejo de Administraci\u00f3n, as\u00ed como un Director Ejecutivo y dem\u00e1s personal propio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para el Consejo de Gobernadores, cada miembro del\u00a0MEDE nombrar\u00e1 un gobernador y un gobernador suplente. Se enumeran las decisiones que precisan unanimidad y mayor\u00eda cualificada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para el Consejo de Administraci\u00f3n, cada Gobernador nombrar\u00e1 un Administrador y un suplente. Sus decisiones, como regla general, se adoptar\u00e1n por mayor\u00eda cualificada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Director Ejecutivo ser\u00e1 nombrado por el Consejo de Gobernadores por un plazo de cinco a\u00f1os, reelegible una vez. Ser\u00e1 el representante legal del\u00a0MEDE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los primeros nombramientos se realizar\u00e1n en el plazo de dos meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Decisiones.<\/b> Las decisiones del Consejo de Gobernadores y del Consejo de Administraci\u00f3n, dependiendo de la materia, se adoptar\u00e1n de com\u00fan acuerdo, por mayor\u00eda cualificada (80% de votos expresados) o mayor\u00eda simple (50% de votos emitidos). Los miembros tendr\u00e1n tantos votos como acciones, pero s\u00f3lo podr\u00e1n ejercitarlo si est\u00e1n al corriente de determinadas obligaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El capital autorizado ascender\u00e1 a\u00a0700\u00a0000\u00a0millones de euros, dividido en siete millones de acciones, cada una con un valor nominal de\u00a0100\u00a0000\u00a0euros. El Consejo de Gobernadores lo revisar\u00e1 peri\u00f3dicamente y al menos cada cinco a\u00f1os o por adhesi\u00f3n de otro miembro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estar\u00e1 compuesto por acciones desembolsadas (80.000 millones) y por acciones exigibles (el resto) a requerimiento del Consejo de Gobernadores. La clave de contribuci\u00f3n consta en el anexo I (Espa\u00f1a, el 11,9037%).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La responsabilidad de cada miembro del\u00a0MEDE estar\u00e1 limitada a su parte en el capital autorizado a precio de emisi\u00f3n. Ning\u00fan miembro podr\u00e1 ser considerado responsable de las obligaciones contra\u00eddas por el\u00a0MEDE. Hay, al respecto una declaraci\u00f3n interpretativa, tras este resumen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las obligaciones de un miembro del\u00a0MEDE de contribuir al capital no se ver\u00e1n afectadas por el hecho de que dicho miembro del\u00a0MEDE pueda beneficiarse o se beneficie de la asistencia financiera del\u00a0MEDE. Es decir, primero suscribe y desembolsa parte y despu\u00e9s pide.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Operaciones<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Principios<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si fuera indispensable para salvaguardar la estabilidad financiera de la zona del euro en su conjunto y de sus Estados miembros, el\u00a0MEDE podr\u00e1 proporcionar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>apoyo a la estabilidad a un miembro del\u00a0MEDE sujeto a estricta condicionalidad<\/i><\/b>, adaptada al instrumento de asistencia financiera elegido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Dicha <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>condicionalidad<\/i><\/b> podr\u00e1 adoptar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>diversas formas<\/i><\/b>, desde un programa de ajuste macroecon\u00f3mico hasta una obligaci\u00f3n de cumplimiento continuo de las condiciones de elegibilidad preestablecidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; A partir del\u00a01\u00a0de\u00a0enero de\u00a02013, se incluir\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>cl\u00e1usulas de acci\u00f3n colectiva<\/i><\/b> en todos los nuevos t\u00edtulos de deuda soberana con vencimiento superior a un a\u00f1o de Estados miembros de la zona del euro, de un modo que asegure que sus efectos jur\u00eddicos sean id\u00e9nticos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Procedimiento de concesi\u00f3n de apoyo a la estabilidad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">&#8211; Precisa <b><i>solicitud<\/i><\/b> del miembro del MEDE<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\">, indicando el instrumento o instrumentos de asistencia financiera que habr\u00e1n de considerarse. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tras su evaluaci\u00f3n, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Consejo de Gobernadores decidir\u00e1<\/i><\/b> si concede el apoyo, en principio (lo que exige nada menos que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>unanimidad, art. 5.6 f))<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La Comisi\u00f3n Europea negociar\u00e1 y firmar\u00e1 con el solicitante -en coordinaci\u00f3n con el\u00a0BCE y el FMI- un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Memor\u00e1ndum de Entendimiento<\/i><\/b> en el que se defina con precisi\u00f3n la condicionalidad asociada al instrumento de asistencia financiera. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; A la vez, el Director Ejecutivo del\u00a0MEDE preparar\u00e1 una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>propuesta de acuerdo de servicio de asistencia financiera<\/i><\/b> para su aprobaci\u00f3n por el Consejo de Gobernadores, la cual incluir\u00e1 los t\u00e9rminos financieros y las condiciones y los instrumentos elegidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Consejo de Administraci\u00f3n<\/i><\/b> aprobar\u00e1 el acuerdo de servicio de asistencia financiera, especificando los aspectos financieros del apoyo a la estabilidad que se ha de conceder y, en su caso, el desembolso de su primer tramo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El\u00a0MEDE establecer\u00e1 un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>sistema de alerta<\/i><\/b> para garantizar que recibe a su debido tiempo cualquier reembolso de las sumas concedidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Instrumentos financieros.<\/b> Se recogen en los arts 14 al 18:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Asistencia financiera precautoria del\u00a0MEDE<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Asistencia financiera para la recapitalizaci\u00f3n de las entidades financieras de un miembro del\u00a0MEDE<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Pr\u00e9stamos del\u00a0MEDE<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Instrumento de apoyo del mercado primario. A<\/span>dquisici\u00f3n de t\u00edtulos de deuda soberana emitidos por un miembro del\u00a0MEDE en el mercado primario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Instrumento de apoyo del mercado secundario. R<\/span>ealizaci\u00f3n de operaciones en el mercado secundario en relaci\u00f3n con los t\u00edtulos de deuda soberana de un miembro del\u00a0MEDE <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; T<b>ipos de inter\u00e9s. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Han de cubrir <\/span>totalmente los costes de financiaci\u00f3n y funcionamiento del MEDE, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>incluyendo un margen<\/i><\/b> adecuado. Las directrices ser\u00e1n adoptadas y revisadas por el Consejo de Gobernadores por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>unanimidad<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Pr\u00e9stamos al MEDE.<\/b> Para la realizaci\u00f3n de su cometido, el\u00a0MEDE estar\u00e1 autorizado a tomar fondos prestados de los bancos, entidades financieras u otras personas o entidades en el mercado de capitales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Interpretaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de controversias.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cualquier cuesti\u00f3n relativa a la interpretaci\u00f3n o aplicaci\u00f3n de las disposiciones del presente Tratado y de los estatutos del\u00a0MEDE que se suscite entre cualquier miembro y el\u00a0MEDE, o entre miembros del\u00a0MEDE, se someter\u00e1 al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>Consejo de Administraci\u00f3n<\/i><\/b> para decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Un miembro del\u00a0MEDE puede recurrir la acordado ante el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i> Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/i><\/b>, siendo su sentencia vinculante para las Partes en el procedimiento por lo que deber\u00e1n cumplirla en el tiempo se\u00f1alado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Disposiciones transitorias<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Hasta la completa extinci\u00f3n de la\u00a0FEEF, la capacidad de pr\u00e9stamo global del\u00a0MEDE y de la\u00a0FEEF no exceder\u00e1 de\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>500.000\u00a0millones<\/i><\/b> de euros, revisables.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>compromisos de la FEEF<\/i><\/b> de proporcionar asistencia financiera a un miembro del\u00a0MEDE podr\u00e1n ser asumidos por el\u00a0MEDE respecto a tramos de pr\u00e9stamo no desembolsados y no financiados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i>p<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ago <\/span>de las acciones desembolsadas inicialmente suscritas<\/i><\/b> por cada miembro del\u00a0MEDE se efectuar\u00e1 en cinco tramos anuales del\u00a020\u00a0% cada uno del importe total. El primer tramo ser\u00e1 desembolsado por cada miembro del\u00a0MEDE en el plazo de\u00a015\u00a0d\u00edas tras la fecha de entrada en vigor del presente Tratado (l\u00edmite, el 12 de octubre de 2012).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Se prev\u00e9 una <b><i>correcci\u00f3n temporal<\/i><\/b> de la clave de contribuci\u00f3n por un periodo de hasta 12 a\u00f1os, fundamentalmente para pa\u00edses con un PIB inferior al 75% de la media comunitaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El presente Tratado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entr\u00f3 en vigor<\/b> de forma general y para Espa\u00f1a el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">27 de septiembre de 2012<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12378\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2012-12378.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12378 &#8211; 23\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 385\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12378\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12378\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">MECANISMO EUROPEO DE ESTABILIDAD. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Declaraci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretativa<\/b> formulada por los representantes de los Estados Parte del Tratado Constitutivo del Mecanismo Europeo de Estabilidad (MEDE), hecho en Bruselas el 2 de febrero de 2012.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El 26 de septiembre de 2012 -d\u00eda anterior a su entrada en vigor-, los representantes de las Partes en el Tratado constitutivo del Mecanismo Europeo de Estabilidad (MEDE), firmado el\u00a02\u00a0de\u00a0febrero de\u00a02012, convienen en la siguiente declaraci\u00f3n interpretativa:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Responsabilidad.<\/b> \u00abEl art\u00edculo\u00a08, apartado\u00a05, del Tratado constitutivo del Mecanismo Europeo de Estabilidad (\u00abTratado\u00bb) limita todas las responsabilidades de pago de los miembros del\u00a0MEDE en virtud del Tratado en el sentido de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> ninguna disposici\u00f3n del Tratado puede ser interpretada como conducente a obligaciones de pago superiores a la parte del capital autorizado correspondiente a cada miembro del\u00a0MEDE<\/i><\/b>, tal como se precisa en el anexo\u00a0II del Tratado, sin el acuerdo previo del representante de cada miembro y respetando los procedimientos nacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Informaci\u00f3n a los Parlamentos. <\/b> El art\u00edculo\u00a032, apartado\u00a05 (inviolabilidad de documentos), el art\u00edculo\u00a034 (secreto profesional) y el art\u00edculo\u00a035, apartado\u00a01 (inmunidad de jurisdicci\u00f3n), del Tratado no impiden que se facilite completa informaci\u00f3n a los Parlamentos nacionales, conforme a la normativa nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se concluye indicado que \u201cLos elementos antes mencionados constituyen una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">base esencial para el consentimiento de los Estados contratantes<\/b> en obligarse por las disposiciones del Tratado.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12481\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-12481.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12481 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12481\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12481\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"seguro\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ADMINISTRACI\u00d3N CONCURSAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1333\/2012, de 21 de septiembre, por el que se regula el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">seguro de responsabilidad civil<\/b> y la garant\u00eda equivalente de los administradores concursales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe205.htm#concursal\"> La reforma de la Ley Concursal de 2011<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>introdujo en el sistema concursal espa\u00f1ol la exigencia de un seguro de responsabilidad civil o de una garant\u00eda equivalente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">para poder actuar como administrador concursal<\/b>, habilitando al Gobierno para el desarrollo reglamentario que ahora se produce.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Regulaci\u00f3n.<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Las normas de este real decreto se han de completar no s\u00f3lo con la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813\">Ley Concursal<\/a>, sino tambi\u00e9n con la Ley del <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l50-1980.html\"> Contrato de Seguro<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Para aceptar el cargo<\/b>, el administrador concursal ha de acreditar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vigencia<\/b> del seguro o la garant\u00eda equivalente ante el Secretario del Juzgado que conozca del concurso el cual lo notificar\u00e1 al asegurador. Ha de mantenerlo durante la tramitaci\u00f3n del proceso concursal, pero no se trata de un seguro por concurso, sino de un seguro para desempe\u00f1ar el cargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00c1mbito subjetivo:<\/b> No importa que sea persona natural o jur\u00eddica, aunque, en este caso, la cobertura incluir\u00e1 la responsabilidad de los profesionales que act\u00faen por cuenta de \u00e9sta. Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepci\u00f3n<\/b>, no se le exigir\u00e1 a una Administraci\u00f3n p\u00fablica o una entidad de derecho p\u00fablico vinculada o dependiente que designe a un empleado p\u00fablico. Tampoco al personal t\u00e9cnico de la CNMV o del Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito objetivo<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. C<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">omprender\u00e1 la cobertura del riesgo de nacimiento de la obligaci\u00f3n de indemnizar al deudor o a los acreedores por los da\u00f1os y perjuicios causados a la masa activa del concurso por los actos y omisiones realizados, en el ejercicio de sus funciones. Se extiende a las lesionen sufridas directamente en los intereses del deudor, los acreedores o terceros. Podr\u00e1 incluir otras coberturas que libremente se pacten entre las partes, as\u00ed como ampliar el \u00e1mbito y los l\u00edmites de cobertura.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Duraci\u00f3n del contrato.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b>Cualquiera que sea la duraci\u00f3n pactada en la p\u00f3liza, deber\u00e1 preverse que el contrato se prorrogar\u00e1 una o m\u00e1s veces por periodos de un a\u00f1o, salvo que cualquiera de las partes se oponga a la pr\u00f3rroga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Suma asegurada. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">La <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">suma m\u00ednima asegurada por los hechos generadores de responsabilidad del administrador concursal ser\u00e1 de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">trescientos mil euros<\/i><\/b>, pero, dependiendo de las circunstancias que se detallan, puede llegar a los cuatro millones de euros. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La cobertura se extender\u00e1 a las reclamaciones presentadas contra el asegurado durante el ejercicio de su funci\u00f3n o en los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuatro a\u00f1os<\/b> siguientes a la fecha en la que el administrador concursal ces\u00f3 en el cargo, por da\u00f1os y perjuicios causados a la masa activa durante el per\u00edodo en el que ostente la condici\u00f3n de administrador concursal en el proceso de que se trate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las acciones de responsabilidad que puedan corresponder al deudor, a los acreedores o a terceros por actos u omisiones de los administradores concursales que lesionen directamente los intereses de aqu\u00e9llos, tienen un plazo de prescripci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un a\u00f1o<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Acci\u00f3n directa. <\/b>El perjudicado o sus herederos tendr\u00e1n acci\u00f3n directa contra el asegurador para exigirle el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de indemnizar. El asegurado estar\u00e1 obligado a manifestar al tercero perjudicado o a sus herederos la existencia del contrato de seguro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Garant\u00eda equivalente. <\/b>El administrador concursal podr\u00e1 sustituir el aseguramiento regulado en este real decreto por una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">garant\u00eda solidaria<\/i><\/b> de contenido equivalente constituida <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">por entidad de cr\u00e9dito<\/i><\/b> que pueda prestar garant\u00edas de este tipo, que deber\u00e1 mantener su vigencia hasta que transcurran cuatro a\u00f1os desde la fecha en la que el administrador concursal ces\u00f3 en el cargo por cualquier causa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contratos de seguro vigentes. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Los suscritos <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">con posterioridad al 1 de enero de 2012, deber\u00e1n adecuarse a las condiciones establecidas en este real decreto en un plazo de dos meses a contar desde su entrada en vigor.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 7 de octubre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12482\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/06\/pdfs\/BOE-A-2012-12482.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12482 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12482\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12482\"> Otros formatos<\/a><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-14162\">Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PRUDENCIA FINANCIERA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de septiembre de 2012, de la Secretar\u00eda General del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera, por la que se define el principio de prudencia financiera aplicable a las operaciones de endeudamiento de las comunidades aut\u00f3nomas de r\u00e9gimen com\u00fan y ciudades con estatuto de autonom\u00eda que se acojan a la l\u00ednea de financiaci\u00f3n directa ICO-CCAA 2012 y al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#liquidez\"> Fondo de Liquidez Auton\u00f3mico<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Resoluci\u00f3n determina los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> t\u00e9rminos en los que s\u00f3lo podr\u00e1n concertar operaciones de endeudamiento<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b> y Ciudades con Estatuto de Autonom\u00eda que se adhieran al Fondo de Liquidez Auton\u00f3mico y las que se hayan acogido a las L\u00edneas de financiaci\u00f3n directa ICO-CCAA 2012, incluidos los organismos y entes p\u00fablicos que se clasifiquen dentro del sector Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se fijan los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">instrumentos<\/i><\/b> que se pueden utilizar, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">condiciones financieras<\/i><\/b> (el coste total m\u00e1ximo de las operaciones de endeudamiento, incluyendo comisiones y otros gastos, no podr\u00e1 superar en 250 puntos b\u00e1sicos al rendimiento de la Deuda P\u00fablica del Estado al plazo equivalente), las operaciones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> derivados financieros<\/i><\/b>, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">prohibiciones<\/i><\/b> y las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> obligaciones de informar<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12583\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/09\/pdfs\/BOE-A-2012-12583.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12583 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12583\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12583\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"dependencia\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">SITUACI\u00d3N DE DEPENDENCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1364\/2012, de 27 de septiembre, por el que se modifica el Real Decreto <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1971-1999.html\"> 1971\/1999, de 23 de diciembre<\/a>, de procedimiento para el reconocimiento, declaraci\u00f3n y calificaci\u00f3n del grado de discapacidad.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe147.htm#leydependencia\"> Ley 39\/2006, de 14 de diciembre, de Dependencia<\/a> encomend\u00f3 al Gobierno la aprobaci\u00f3n de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reglamento<\/b>, que establezca el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">baremo<\/b> para la valoraci\u00f3n de los grados de dependencia, regulado actualmente por el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Real Decreto <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/02\/18\/pdfs\/BOE-A-2011-3174.pdf\"> 174\/2011, de 11 de febrero<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Real Decreto da nueva redacci\u00f3n a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Clase V<\/b> que hace referencia a las \u00abLimitaciones en la actividad muy graves\u00bb, del apartado dedicado a la determinaci\u00f3n del porcentaje de las limitaciones en la actividad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Igualmente, sigue los dictados de la Convenci\u00f3n sobre los derechos de las personas con discapacidad, ONU 2006, la cual reconoce que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">discapacidad es un concepto que evoluciona<\/b> y que resulta de la interacci\u00f3n entre las personas con deficiencias y las barreras debidas a la actitud y al entorno que evitan su participaci\u00f3n plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones con las dem\u00e1s. En ella los Estados Partes se comprometen a proteger la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">privacidad<\/b> de la informaci\u00f3n personal y relativa a la salud y a la rehabilitaci\u00f3n de las personas con discapacidad en igualdad de condiciones con las dem\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suprime la obligatoriedad de se\u00f1alar el tipo de deficiencia en la resoluci\u00f3n de reconocimiento de la situaci\u00f3n de discapacidad<\/b> y as\u00ed proteger la privacidad de la informaci\u00f3n personal que, a instancia de la persona interesada o de su representante, hay que incluir en el certificado de la situaci\u00f3n de discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, este real decreto otorga a las comunidades aut\u00f3nomas y a la Administraci\u00f3n General del Estado<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> (IMSERSO) la determinaci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rganos que han de encargarse de la aplicaci\u00f3n del nuevo baremo<\/b> para la determinaci\u00f3n de la necesidad de asistencia de tercera persona, en personas con discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12686\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12686.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12686 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 152\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12686\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12686\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"nacionalidad\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">*<b>NACIONALIDAD ESPA\u00d1OLA. <\/b>Instrucci\u00f3n de 2 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre determinados aspectos del plan intensivo de tramitaci\u00f3n de los expedientes de adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Pre\u00e1mbulo.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Instrucci\u00f3n de la DGRN enlaza con la de <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-15112\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">26 de julio de 2007<\/b><\/a>, que contin\u00faa vigente, sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tramitaci\u00f3n de las solicitudes de adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia<\/b>, la cual se dict\u00f3 con la finalidad de\u00a0<i>\u00abmejorar y unificar la conformaci\u00f3n del expediente de adquisici\u00f3n de la nacionalidad por residencia, agilizar su tramitaci\u00f3n, facilitarlo a los ciudadanos y velar por los derechos de los menores cuando sean los interesados en el procedimiento\u00bb<\/i>. Remarc\u00f3 la importancia que la inmediaci\u00f3n del Encargado del Registro Civil tiene, fundamentalmente para valorar el grado de integraci\u00f3n del solicitante y dict\u00f3 reglas relativas a la documentaci\u00f3n que debe aportar el interesado<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Est\u00e1 nueva Instrucci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 dirigida a los Encargados de Registro Civil, pero con varios puntos de inter\u00e9s para registradores y su personal, como el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ANEXO<\/b> que recoge la documentaci\u00f3n precisa para cada caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Justifica su publicaci\u00f3n el gran incremento de ciudadanos extranjeros residentes en Espa\u00f1a que solicitan la adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola lo que ha motivado la adopci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas excepcionales<\/b> que permitan agilizar el procedimiento y reducir el tiempo efectivo de resoluci\u00f3n. Y para lograrlo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Ministro de Justicia, suscribi\u00f3 con el Colegio de Registradores un Acuerdo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">encomienda de gesti\u00f3n<\/b> mediante el cual, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registradores<\/b> colaborar\u00e1n con la DGRN en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">realizaci\u00f3n material de actos de tramitaci\u00f3n de los expedientes de concesi\u00f3n de nacionalidad por residencia<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se est\u00e1 procediendo a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">digitalizaci\u00f3n<\/b> de los expedientes en instalaciones del Colegio de Registradores, hasta convertirlos en copia electr\u00f3nica aut\u00e9ntica de sus originales en papel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se va a hacer uso masivo de las nuevas tecnolog\u00edas en<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> sistemas electr\u00f3nicos de comunicaciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aunque mantiene en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plena vigencia<\/b> la Instrucci\u00f3n de <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-15112\">26 de julio de 2007<\/a>, efect\u00faa algunas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> puntualizaciones<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Se desarrolla con mayor detalle la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documentaci\u00f3n<\/b> que se debe presentar en los Registros Civiles, la cual tiene <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">car\u00e1cter tasado <\/b>para unificar en la medida de lo posible el criterio de gesti\u00f3n de expedientes<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">. <\/b>Si los<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>Registros Civiles precisan m\u00e1s documentaci\u00f3n, deber\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recabarla de oficio<\/b> de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Se resalta la enorme importancia del contenido de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> informes relativos al grado de integraci\u00f3n<\/b> del solicitante: la entrevista personal ha de celebrarse y constar en acta, con la elaboraci\u00f3n de un informe completo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Seg\u00fan la jurisprudencia, el adecuado grado de integraci\u00f3n en la sociedad espa\u00f1ola no se reduce a un conocimiento aceptable del idioma, sino que es preciso un conocimiento de las instituciones, costumbres y adaptaci\u00f3n al modo y estilo de vida espa\u00f1oles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) Para homogeneizar las tramitaciones, se hacen extensivas a todos los Registros algunas pautas de actuaci\u00f3n que las agilizan, como la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> concentrar en una sola cita<\/b> todos los tr\u00e1mites que requieren la presencia f\u00edsica del interesado en la oficina del Registro Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>d) El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">examen de la documentaci\u00f3n<\/b> ha de ser riguroso, incluyendo la suficiencia y validez de los documentos para el fin pretendido, la autenticidad de los documentos extranjeros presentados, incluida la apostilla o legalizaci\u00f3n, m\u00e1xime cuando han de ser digitalizados. Se pretende evitar que la DGRN tenga que oficiar m\u00e1s tarde para completar los expedientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a la actuaci\u00f3n del Registro Civil, una vez haya sido dictada y notificada la resoluci\u00f3n de la DGRN, \u00e9ste proceder\u00e1 el cumplimiento de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los requisitos previstos en el <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art23\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 23 del C\u00f3digo Civil<\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b>(jura o promesa de fidelidad al Rey y obediencia a la Constituci\u00f3n y a las leyes, renuncia a la anterior nacionalidad salvo excepciones)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>y, entre ellos, el de la letra c),<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripci\u00f3n en el Registro Civil espa\u00f1ol<\/b>. La digitalizaci\u00f3n permitir\u00e1 la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n sin que sea necesaria la remisi\u00f3n del expediente f\u00edsico en papel, a trav\u00e9s de la puesta a disposici\u00f3n del Encargado, en la parte necesaria, de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">copia electr\u00f3nica aut\u00e9ntica<\/b> de aquel, mediante la que podr\u00e1 visualizar la imagen de los documentos imprescindibles para practicar la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Las Instrucciones en s\u00ed:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1.\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Documentaci\u00f3n que deber\u00e1n aportar los interesados<\/span>.<\/b> El expediente de nacionalidad por residencia, en su fase registral, se compondr\u00e1 exclusivamente de los documentos que se especifican en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo I<\/b>, con folios numerados. La DGRN oficiar\u00e1 al Registro Civil de forma telem\u00e1tica, por medio de la aplicaci\u00f3n Inforeg, respecto de los expedientes en los que se adviertan defectos de tramitaci\u00f3n como falta de documentos exigibles a los interesados o inadecuado informe relativo al grado de integraci\u00f3n del solicitante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2. Sustanciaci\u00f3n del expediente en los Registros Civiles<\/b> con acumulaci\u00f3n de tr\u00e1mites:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Todos los tr\u00e1mites que requieran la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">presencia f\u00edsica<\/i><\/b> del interesado en las oficinas de los Registros Civiles se agilizar\u00e1n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>procurando que coincidan la entrevista de integraci\u00f3n, la audiencia al c\u00f3nyuge y testigos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Si el mismo interesado es el que presenta la solicitud, constar\u00e1 la fecha y se prescindir\u00e1 del tr\u00e1mite de ratificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3.\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Examen de integraci\u00f3n<\/span>.<\/b> Lo realizar\u00e1 el Encargado, con inmediaci\u00f3n con el promotor o interesado y debe ser suficiente para servir de base y fundamento a la justificaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia. Incluir\u00e1 una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">entrevista personal<\/i><\/b> con el mismo, tras la cual, emitir\u00e1 un juicio indubitado y expreso, sobre si considera suficientemente integrado, o no, al interesado, que deber\u00e1 incluirse en el informe.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Verificaci\u00f3n de la autenticidad y suficiencia de los documentos presentados. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\">Se regir\u00e1 por la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-15112\">Instrucci\u00f3n de 26 de julio de 2007<\/a>. El auto-propuesta que se remite a la DGRN para su resoluci\u00f3n y el informe preceptivo del Ministerio Fiscal, deber\u00e1n contener expresa menci\u00f3n a este punto. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se dedica a ella la Instrucci\u00f3n segunda, que, en parte, se transcribe:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cLa legalizaci\u00f3n exigida con car\u00e1cter general, y a salvo la excepci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 89 RRC, a los documentos expedidos por funcionarios extranjeros (art 88 RRC) es en particular exigible en el expediente de adquisici\u00f3n de la nacionalidad por residencia:<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; al certificado de nacimiento del promotor, <\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; al de nacimiento de los hijos menores de edad y <\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; al certificado de antecedentes penales del pa\u00eds de origen del solicitante.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ha de examinarse, pues, cuidadosamente el expediente para comprobar tanto las legalizaciones que se hayan efectuado como las que no se hayan hecho, por tratarse en este \u00faltimo caso de documentos expedidos por funcionarios de Estados parte del <\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?coleccion=iberlex&amp;id=1978\/24413\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Convenio de la Haya de 5 de octubre de 1961<\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> o a los que sea aplicable el Convenio de Atenas de 15 de septiembre de 1977 de la Comisi\u00f3n Internacional de Estado Civil, en cuyo caso la legalizaci\u00f3n se sustituye por el tr\u00e1mite de la apostilla.\u201d <\/i>Ver <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/ir210481-je.html\"> Convenio de Atenas<\/a>. Ver <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/06\/10\/pdfs\/A19850-19854.pdf\">Circular de 11 de enero de 2005<\/a>. Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JUNIO.htm#r122\"> R. 8 de marzo de 2011<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">5.\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Remisi\u00f3n de los expedientes una vez finalizada la fase de instrucci\u00f3n<\/span>.<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>El Encargado del Registro Civil remitir\u00e1 el expediente directamente al centro de digitalizaci\u00f3n (Alcal\u00e1 540, Madrid) y no a la DGRN. Ir\u00e1 a la misma direcci\u00f3n toda la documentaci\u00f3n complementaria referida a los expedientes de nacionalidad por residencia incoados en los a\u00f1os 2010 y siguientes para su digitalizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">6.\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Remisi\u00f3n de oficios.<\/span><\/b>\u00a0La DGRN utilizar\u00e1 la herramienta inform\u00e1tica Inforeg para ello y, en general, para toda comunicaci\u00f3n o notificaci\u00f3n que tenga lugar entre el Centro Directivo y los Registros Civiles. La notificaci\u00f3n al promotor o interesado en el expediente deber\u00e1 hacerse en el plazo m\u00e1s breve posible, y siempre dentro de los quince d\u00edas h\u00e1biles desde la recepci\u00f3n del oficio en el Registro Civil, debiendo de constar la fecha de la entrega en Inforeg.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">7<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">. Inscripci\u00f3n.<\/span><\/b>\u00a0 Aprovechando la conversi\u00f3n del expediente f\u00edsico en papel en una copia electr\u00f3nica del mismo, la inscripci\u00f3n posterior en el Registro Civil de la concesi\u00f3n de la nacionalidad se realizar\u00e1 mediante la puesta a disposici\u00f3n por la DGRN de la imagen digitalizada del certificado de nacimiento del interesado. Tambi\u00e9n se pondr\u00e1 a disposici\u00f3n del Encargado del Registro la Resoluci\u00f3n positiva de concesi\u00f3n de la nacionalidad, firmada electr\u00f3nicamente por el Director general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La inscripci\u00f3n se realizar\u00e1 a la vista de la imagen electr\u00f3nica del certificado de nacimiento y de la Resoluci\u00f3n de concesi\u00f3n, sin que en ning\u00fan caso sea necesaria la remisi\u00f3n en papel de los documentos. A trav\u00e9s de Inforeg se cargar\u00e1n los datos precisos para practicar el asiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Anexo I. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">En \u00e9l se recoge la documentaci\u00f3n que han de aportar los solicitantes de nacionalidad espa\u00f1ola por residencia en el Registro Civil de su domicilio y tiene los siguientes apartados:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Documentaci\u00f3n general:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2007\/07\/25\/pdfs\/C00001-00244.pdf\">Modelo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicitud<\/b> normalizado<\/a> (el enlace tiene 8 Mb)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Tarjeta de Identidad<\/i><\/b> de extranjero, tarjeta de familiar de ciudadano de la Uni\u00f3n Europea o certificado del Registro Central de extranjeros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Pasaporte<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Certificado de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> empadronamiento<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Certificaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> nacimiento<\/i><\/b> del interesado, debidamente traducido y legalizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si es mayor de edad, certificado de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">antecedentes penales<\/i><\/b> de su pa\u00eds de origen, traducido y legalizado, de acuerdo con los Convenios internacionales existentes o consular de conducta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Medios de vida<\/i><\/b> para residir en Espa\u00f1a (contrato de trabajo, n\u00f3minas, informe laboral de la Tesorer\u00eda de la Seguridad Social, o cualquier otro medio de prueba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Certificaci\u00f3n de nacimiento de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">hijos menores<\/i><\/b> de edad, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Documentaci\u00f3n exigida para casos espec\u00edficos. <\/b>Enumeramos los casos, pero no los documentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Refugiados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Nacidos en territorio espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Quienes no hayan ejercido oportunamente la facultad de optar<\/span>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Menores en r\u00e9gimen de tutela, guarda o acogimiento no provisional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Casado\/a con espa\u00f1ol\/a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Viudo\/a de espa\u00f1ol\/a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span>&#8211; Descendiente de espa\u00f1ol (que no pueda acogerse a la disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe170.htm#instruccion-nacionalidad\"> ley 52\/2007<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Sefarditas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Instrucci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entr\u00f3 en vigor el domingo 14 de octubre de 2012<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe216.htm#nacionalidad\"> Resoluci\u00f3n de 27 de agosto de 2012<\/a>, por la que se publica la relaci\u00f3n de concesiones de nacionalidad durante el primer semestre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>O\u00edr Rueda de Prensa tras la firma de la Encomienda de Gesti\u00f3n:\u00a0<a href=\"http:\/\/tablon.registradores.org\/wp-content\/uploads\/120625EncomiendaNacionalidades1.mp3\">Uno<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/tablon.registradores.org\/wp-content\/uploads\/120625EncomiendaNacionalidades2.mp3\">Dos<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/tablon.registradores.org\/wp-content\/uploads\/120625EncomiendaNacionalidades3.mp3\">Tres<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"http:\/\/noticias.lainformacion.com\/asuntos-sociales\/inmigrantes-ilegales\/cataluna-impugna-una-instruccion-de-justicia-sobre-personas-inmigrantes-por-invasion-competencial_E6F2ezl8b0uXzeJsiemkN6\/\"> impugnaci\u00f3n<\/a> por la Generalitat de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12808\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-12808.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12808 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 195\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12808\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12808\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2012, de 12 de junio, de Dinamizaci\u00f3n de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley se estructura en cuatro cap\u00edtulos, tres disposiciones adicionales, una disposici\u00f3n transitoria, una disposici\u00f3n derogatoria, siete disposiciones finales y un Anexo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con relaci\u00f3n a las todas las actividades comerciales recogidas en el \u00e1mbito de actuaci\u00f3n de la Ley<i>, se suprimen las hasta ahora preceptivas licencias urban\u00edsticas, de manera que<b> la ejecuci\u00f3n de obras y el ejercicio de actividades <\/b>podr\u00e1n iniciarse con la simple presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n prevista en el mismo<\/i>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Declaraci\u00f3n responsable manifestando que cumple con todos los requisitos exigidos por la normativa vigente para la ejecuci\u00f3n de ese acto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Proyecto t\u00e9cnico correspondiente<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Liquidaci\u00f3n de la tasa municipal que proceda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece la <b>plena libertad de apertura<\/b> de los establecimientos comerciales, de tal modo que sean los comerciantes los que determinen con plena libertad los d\u00edas festivos de apertura en los que ejercer\u00e1n su actividad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 12 de julio de 2012. GGB<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-12814.pdf\">PDF (BOE-A-2012-12814 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 239\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12814\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">MADRID.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2012, de 4 de julio, de modificaci\u00f3n de la Ley de Presupuestos Generales de la Comunidad de Madrid para el a\u00f1o 2012, y de medidas urgentes de racionalizaci\u00f3n del gasto p\u00fablico e impulso y agilizaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley se estructura en diversos T\u00edtulos, m\u00e1s disposiciones de car\u00e1cter adicional, transitorio y derogatorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece una <b>minoraci\u00f3n de las retribuciones b\u00e1sicas <\/b>de los Altos Cargos de la Comunidad de Madrid y de los miembros del Consejo Consultivo, as\u00ed como se refuerza el r\u00e9gimen de incompatibilidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se lleva a cabo una <b>minoraci\u00f3n de las remuneraciones a percibir por el personal del sector p\u00fablico auton\u00f3mico<\/b>, incluidas las Universidades P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incorporan medidas de <b>ajuste en las subvenciones<\/b> a percibir por partidos pol\u00edticos, organizaciones sindicales y empresariales y servicios de asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Tasas y precios p\u00fablicos de la Comunidad de Madrid.<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Citemos algunas de las que se crean o modifican:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de asociaciones<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se modifican las tarifas de la tasa por solicitud de inscripci\u00f3n, modificaci\u00f3n y publicidad de asociaciones.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de asuntos sociales<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se crean las siguientes tasas: <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por la legalizaci\u00f3n de libros de fundaciones; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por solicitud de revisi\u00f3n o certificaci\u00f3n de grado de discapacidad; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por expedici\u00f3n del t\u00edtulo de familia numerosa y las tarjetas individuales; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por solicitud de revisi\u00f3n de grado de dependencia; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por la emisi\u00f3n del informe de disposici\u00f3n de vivienda adecuada para la obtenci\u00f3n de una autorizaci\u00f3n de residencia por reagrupaci\u00f3n familiar; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por la emisi\u00f3n del informe de arraigo para la autorizaci\u00f3n de residencia temporal por circunstancias excepcionales; por la emisi\u00f3n del informe de esfuerzo de integraci\u00f3n para renovaci\u00f3n de autorizaciones administrativas de residencia y trabajo por cuenta ajena; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de caza y pesca<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se modifica la tasa por expedici\u00f3n de licencias de caza y pesca.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de edificaci\u00f3n<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, obras p\u00fablicas y vivienda se modifica la tasa por actuaciones y servicios en materia de vivienda protegida.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de funci\u00f3n p\u00fablica<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, Se crean cuatro nuevas tasas: <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por la autorizaci\u00f3n o reconocimiento de compatibilidad con actividades p\u00fablicas o privadas al personal al servicio de la Administraci\u00f3n de la Comunidad de Madrid; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por expedici\u00f3n de certificados de cursos de formaci\u00f3n de empleados p\u00fablicos; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por expedici\u00f3n de certificados vinculados a los procesos selectivos para el ingreso en Cuerpos, Escalas o Categor\u00edas laborales de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de sanidad<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se crean tres nuevas tasas, entre ellas, por emisi\u00f3n sucesiva de tarjeta sanitaria individual por causa no imputable a la Administraci\u00f3n en los casos de robo, rotura o extrav\u00edo; <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de v\u00edas pecuarias<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, se establece una tasa por autorizaci\u00f3n especial de tr\u00e1nsito en v\u00edas pecuarias.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se crea una <b>nueva tasa por servicios del Registro de Uniones de Hecho<\/b> de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el T\u00edtulo VI, se abre un procedimiento para que los promotores privados puedan solicitar la <b>aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen previsto para los Proyectos de Alcance Regional<\/b> a aquellos proyectos que supongan la implantaci\u00f3n de actividades econ\u00f3micas que comporten una inversi\u00f3n relevante e impliquen creaci\u00f3n de empleo y riqueza en la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 10 de julio de 2012. (GGB)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-12816.pdf\">PDF (BOE-A-2012-12816 &#8211; 50\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 761\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12816\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ACUERDOS INTERNACIONALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 8 de octubre de 2012, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, relativo a la Ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales en los que Espa\u00f1a es parte, recibidas en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n entre el 1 de abril y el\u00a031 de agosto de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12945\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/17\/pdfs\/BOE-A-2012-12945.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12945 &#8211; 107\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2377\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12945\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12945\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"delegacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUSTICIA: DELEGACI\u00d3N DE COMPETENCIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/2225\/2012, de 5 de octubre, por la que se delegan competencias del Ministro y se aprueban las delegaciones de competencias de otros \u00f3rganos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Real Decreto <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe210.htm#justicia\"> 453\/2012, de 5 de marzo<\/a>, por el que se desarrolla la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia, establece un nuevo marco de distribuci\u00f3n de competencias entre los diferentes \u00f3rganos superiores y directivos del Departamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta nueva organizaci\u00f3n del Ministerio, junto con la conveniencia de mejorar su funcionamiento interno, justifica que se publique esta orden de delegaci\u00f3n de competencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se hacen delegaciones de competencias en veinte \u00f3rganos del Departamento. Transcribimos, a continuaci\u00f3n, las correspondientes a la <b>Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El titular de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado ejercer\u00e1, por delegaci\u00f3n del titular del Departamento, las siguientes competencias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. La resoluci\u00f3n de los expedientes de adquisici\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nacionalidad espa\u00f1ola<\/b> por residencia, de dispensa del requisito de residencia legal para recuperar la nacionalidad espa\u00f1ola, de dispensas matrimoniales, con inclusi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n del matrimonio secreto, y de cambio y conservaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nombres y apellidos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Las derivadas de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">legislaci\u00f3n hipotecaria y notarial<\/b>, respecto al r\u00e9gimen y gobierno de los Notarios y de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, con excepci\u00f3n de su nombramiento y expedici\u00f3n de los t\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Las atribuciones previstas en la disposici\u00f3n transitoria cuarta.4, de la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1989-17832\">Ley 19\/1989, de 25 de julio<\/a>, de reforma parcial y adaptaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n mercantil a las directivas de la Uni\u00f3n Europea en materia de sociedades <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">(sociedades no adaptadas)<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Dentro de su \u00e1mbito competencial y sin perjuicio de las competencias delegadas en otros \u00f3rganos, la celebraci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratos<\/b> menores a los que se refiere el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-17887&amp;tn=1&amp;p=20111223#a138\"> art\u00edculo 138.3<\/a>, en relaci\u00f3n con el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-17887&amp;tn=1&amp;p=20111223#a111\"> art\u00edculo 111<\/a>, del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector P\u00fablico, incluida la aprobaci\u00f3n y compromiso del gasto, as\u00ed como el reconocimiento de las obligaciones y las propuestas de pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las autoridades delegantes puedan revocarlas en cualquier momento o avocar para s\u00ed el conocimiento y resoluci\u00f3n de cuantos asuntos comprendidos en las mismas consideren oportunos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Orden producir\u00e1 efectos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desde el 20 de octubre de 2012<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota:<\/b> realmente se publica en la secci\u00f3n III del BOE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13005\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/19\/pdfs\/BOE-A-2012-13005.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13005 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 256\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13005\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13005\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Decreto-ley 2\/2012, de 8 de octubre, para la implementaci\u00f3n en la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura de las medidas de reordenaci\u00f3n y racionalizaci\u00f3n de las Administraciones P\u00fablicas aprobadas por el Estado.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley pretende, tal y como reza su Exposici\u00f3n de Motivos, implementar en la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura algunas de las medidas de reordenaci\u00f3n y racionalizaci\u00f3n de las Administraciones P\u00fablicas contenidas en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2012-9364\">Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio<\/a>, que produce todos sus efectos el 15 de octubre de 2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trasladan y adaptan las normas relativas a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No percepci\u00f3n de la paga extraordinaria <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">o concepto equivalente correspondiente al mes de diciembre de 2012.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Disposiciones relativas a las <b>reducciones previstas en la ley estatal<\/b> a los miembros del Consejo de Gobierno y altos cargos de la Administraci\u00f3n Auton\u00f3mica y al resto del personal del sector p\u00fablico, as\u00ed como al personal docente e investigador de la Universidad de Extremadura y la Asamblea de Extremadura, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluye una medida a trav\u00e9s de la cual se modula la <b>mejora voluntaria a las prestaciones del Sistema de la Seguridad Social<\/b>, en los mismos t\u00e9rminos que los previstos en la disposici\u00f3n adicional decimoctava del Real Decreto-ley 20\/2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como complemento de las medidas anteriores, se acuerda en la disposici\u00f3n adicional segunda la <b>suspensi\u00f3n parcial de todos los acuerdos y pactos sindicales firmados en el \u00e1mbito del personal al servicio de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura<\/b>, en los t\u00e9rminos necesarios para la correcta aplicaci\u00f3n de este decreto-ley, en concreto, las medidas de car\u00e1cter econ\u00f3mico, si bien por Decreto del Consejo de Gobierno se puede dejar sin efectos esta suspensi\u00f3n parcial, una vez desaparezcan las circunstancias que la justificaron. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 parcialmente en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 9 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2012-13042.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13042 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 196\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13042\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"partidos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PARTIDOS POL\u00cdTICOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 5\/2012, de 22 de octubre, de reforma de la Ley Org\u00e1nica <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe154.htm\">8\/2007, de 4 de julio<\/a>, sobre financiaci\u00f3n de los partidos pol\u00edticos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley Org\u00e1nica arbitra medidas que pretenden servir de ant\u00eddoto a la financiaci\u00f3n irregular de los partidos pol\u00edticos y dispone que se reduzca la aportaci\u00f3n de los Presupuestos a su mantenimiento por imperativo de la crisis econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Subvenci\u00f3n anual.<\/b> Se reduce en un 20% la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">subvenci\u00f3n anual no condicionada<\/b> con cargo a los Presupuestos Generales del Estado a aquellos partidos pol\u00edticos con representaci\u00f3n en el Congreso que tiene por objeto atender a sus gastos de funcionamiento. Tambi\u00e9n afecta a los gastos de seguridad. Se queda en 78.100.000,00 euros y 4.010.000,00 euros, respectivamente. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Tambi\u00e9n se reduce la cuant\u00eda de las convocatorias p\u00fablicas de subvenciones a las asociaciones y fundaciones vinculadas a los partidos pol\u00edticos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No pueden donar. <\/b>Se ampl\u00eda el n\u00famero de sujetos que no pueden financiar la actividad de los partidos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se extiende la prohibici\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">empresas privadas<\/i><\/b> que presten servicios o realicen obras para las Administraciones P\u00fablicas, a empresas pertenecientes al mismo grupo, o participadas mayoritariamente por aquellas y a sus fundaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tampoco pueden donar las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">fundaciones privadas<\/i><\/b>, asociaciones o entidades que reciban subvenciones de las Administraciones P\u00fablicas o cuyo presupuesto est\u00e9 integrado por aportaciones p\u00fablicas. Pero se les permite llevar a cabo actuaciones de manera conjunta, encuadrables en el objeto y finalidad que persiguen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Condonaci\u00f3n de deuda. N<\/b>inguna entidad de cr\u00e9dito podr\u00e1 condonar a un partido pol\u00edtico m\u00e1s de 100.000 euros al a\u00f1o de deuda, cantidad para cuyo c\u00e1lculo ha de tenerse en cuenta tanto el principal como los intereses pactados. Se mantiene la posibilidad de que los partidos puedan llegar a acuerdos en relaci\u00f3n con las condiciones de la deuda que pudieran tener con entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">R\u00e9gimen sancionador. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Tribunal de Cuentas tiene la potestad para acordar la imposici\u00f3n de sanciones por infracciones muy graves constituidas por el incumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley y en la Ley Org\u00e1nica 5\/1985, de 19 de junio, del R\u00e9gimen Electoral General, en lo que respecta a los gastos electorales. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aclara el plazo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> prescripci\u00f3n<\/i><\/b> de estas infracciones y se mejora la regulaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> procedimiento<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En relaci\u00f3n a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> fundaciones y asociaciones vinculadas<\/i><\/b>, se ampl\u00eda el \u00e1mbito objetivo de las facultades de fiscalizaci\u00f3n del Tribunal: todas las aportaciones recibidas y no s\u00f3lo las donaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Donaci\u00f3n<\/b>. Se concreta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">qu\u00e9 se entiende por donaci\u00f3n<\/b> a los efectos de esta Ley y se establece que no tendr\u00e1n esta consideraci\u00f3n entregas monetarias o patrimoniales destinadas a financiar actividades y proyectos de inter\u00e9s com\u00fan que cumplan determinados requisitos. No pueden ser revocables an\u00f3nimas o finalistas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Transparencia. <\/b>Como medidas para desarrollarla se encuentran:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La obligaci\u00f3n de hacer p\u00fablica preferentemente a trav\u00e9s de su p\u00e1gina web, determinada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">informaci\u00f3n de \u00edndole contable<\/i><\/b>, una vez emitido por el Tribunal de Cuentas el informe de fiscalizaci\u00f3n. Concretamente, el balance y la cuenta de resultados y, en particular, la cuant\u00eda de los cr\u00e9ditos que les han sido concedidos, el tipo de entidad concedente y las condonaciones de deuda correspondientes a tal ejercicio.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La obligaci\u00f3n para los partidos pol\u00edticos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">notificar<\/i><\/b> al Tribunal de Cuentas las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">donaciones <\/i><\/b>recibidas superiores a 50.000 euros y las de bienes inmuebles, as\u00ed como todos los acuerdos a los que lleguen con entidades de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">condiciones de su deuda<\/i><\/b> (esto \u00faltimo, tambi\u00e9n al Banco de Espa\u00f1a). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">fundaciones vinculadas<\/i><\/b> habr\u00e1n de notificar al Tribunal de Cuentas todas las donaciones efectuadas por personas jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 23 de octubre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/23\/pdfs\/BOE-A-2012-13123.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13123 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 198\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13123\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 3\/2012, de 21 de septiembre, de Medidas Fiscales, Administrativas, Laborales y en materia de Hacienda P\u00fablica para el reequilibrio econ\u00f3mico-financiero de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las medidas que se adoptan en esta ley se refieren a los \u00e1mbitos fiscal, administrativo, laboral y de hacienda p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Las medidas tributarias<\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica, con efectos desde el d\u00eda 1 de enero de 2012, la escala auton\u00f3mica aplicable a la base liquidable general, lo que supone la sustituci\u00f3n de los actuales tres \u00faltimos tramos por dos nuevos tramos en dicha escala, aplicables a los contribuyentes con bases liquidables superiores a 60.000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre el Patrimonio<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con efectos de 1 de enero de 2012, se incrementa el tipo de gravamen actual del impuesto, multiplicando por el coeficiente 1,10 cada tramo de la escala.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incrementa hasta el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1,5%<\/b> el tipo general de la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la <b>tasa fiscal sobre los juegos de suerte, envite o azar<\/b>, se establecen nuevas cuotas fijas para el caso de m\u00e1quinas recreativas tipo \u00abB\u00bb o recreativas con premio y tipo \u00abC\u00bb o de azar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo, en relaci\u00f3n con el <b>Impuesto sobre las Ventas Minoristas de Determinados Hidrocarburos<\/b>, se establecen nuevos tipos de gravamen auton\u00f3micos, dentro de los l\u00edmites legalmente establecidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Las medidas en materia de personal en el sector p\u00fablico andaluz<\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b>reducen las retribuciones de los altos cargos y personal de alta direcci\u00f3n<\/b> de las entidades instrumentales y consorcios, as\u00ed como del personal funcionario y laboral de todo el sector p\u00fablico andaluz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con respecto a la jornada laboral del personal del sector p\u00fablico andaluz, se establece una <b>jornada ordinaria de trabajo de treinta y siete horas y media semanales<\/b> en c\u00f3mputo anual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo, se adoptan <b>otras medidas<\/b> relativas a la jubilaci\u00f3n anticipada, acci\u00f3n social, sustituciones del profesorado, oferta de empleo p\u00fablico, cr\u00e9dito horario de los representantes sindicales y ayudas a organizaciones sindicales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Las medidas en materia de hacienda p\u00fablica<\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica el texto refundido de la Ley General de la Hacienda P\u00fablica de la Junta de Andaluc\u00eda, incorpor\u00e1ndose una <b>limitaci\u00f3n en la adquisici\u00f3n de compromisos por parte de las agencias p\u00fablicas empresariales y sociedades mercantiles<\/b> sujetas a control financiero permanente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 2 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/23\/pdfs\/BOE-A-2012-13126.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13126 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 315\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13126\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2012, de 21 de septiembre, por la que se modifica la Ley 9\/2007, de 22 de octubre, de la Administraci\u00f3n de la Junta de Andaluc\u00eda, en determinados aspectos de la organizaci\u00f3n territorial.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta modificaci\u00f3n normativa introduce, junto a las Delegaciones Provinciales de las Consejer\u00edas, la posibilidad de que existan <b><u> Delegaciones Territoriales<\/u><\/b>, como \u00f3rganos que agrupan, en el caso en que se establezcan, las funciones de varias Consejer\u00edas dentro de un mismo \u00e1mbito provincial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 1 de octubre de 2012. GGB<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/23\/pdfs\/BOE-A-2012-13127.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13127 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 160\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13127\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/2012, de 4 de octubre, de medidas extraordinarias en el sector p\u00fablico de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n para garantizar la estabilidad presupuestaria.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley se estructura en nueve art\u00edculos, divididos en tres cap\u00edtulos, cinco disposiciones adicionales, cuatro disposiciones transitorias, una disposici\u00f3n derogatoria y cinco disposiciones finales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pueden destacar las siguientes medidas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><u>Las medidas en materia de personal en el sector p\u00fablico<\/u><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se adaptan las <b>medidas de car\u00e1cter retributivo<\/b> precisas para la aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2012-9364\">Real Decreto-ley 20\/2012<\/a> en materia de supresi\u00f3n de la paga extraordinaria del mes de diciembre o de las pagas adicionales equivalentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, se reducir\u00e1 una catorceava parte de las retribuciones totales anuales al <b>Presidente y los Consejeros del Gobierno de Arag\u00f3n<\/b> y se suprime la paga extraordinaria de sus altos cargos y asimilados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La paga extraordinaria no se suprimir\u00e1<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> a los empleados p\u00fablicos cuyas retribuciones no alcancen en c\u00f3mputo anual 1,5 veces el salario m\u00ednimo interprofesional establecido en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2011-20645\">Real Decreto 1888\/2011, de 30 de diciembre, por el que se fija el salario m\u00ednimo interprofesional para 2012<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece una regulaci\u00f3n en materia de <b>complementos retributivos en los supuestos de incapacidad temporal<\/b> para el personal funcionario, estatutario y laboral de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n incluido en el R\u00e9gimen General de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La disposici\u00f3n adicional primera establece la suspensi\u00f3n de los acuerdos, pactos y convenios suscritos por el sector p\u00fablico de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n y las organizaciones sindicales que no se ajusten a lo previsto en esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La disposici\u00f3n transitoria cuarta establece que durante el a\u00f1o 2012, <b> no se conceder\u00e1n<\/b> por la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, <b>subvenciones para la realizaci\u00f3n de actividades sindicales<\/b> a favor de las organizaciones sindicales con representaci\u00f3n en los diferentes \u00e1mbitos sectoriales de esta Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La disposici\u00f3n final primera desarrolla lo previsto en el Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico en materia de <b>prolongaci\u00f3n de la permanencia en el servicio activo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 11 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/26\/pdfs\/BOE-A-2012-13290.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13290 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 210\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13290\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"fraude\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">**FRAUDE FISCAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/2012, de 29 de octubre, de modificaci\u00f3n de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuaci\u00f3n de la normativa financiera para la intensificaci\u00f3n de las actuaciones en la prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como su propio nombre indica, esta Ley contiene una serie de medidas dirigidas a la <b>prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude fiscal<\/b> que tienen sus fuentes en la experiencia acumulada en la aplicaci\u00f3n de la normativa tributaria, tras la entrada en vigor de la Ley General Tributaria de 2003.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley, aparte de contenido propio, se dedica en lo esencial a modificar las siguientes Leyes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186\">General Tributaria<\/a>. Art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-21614\">General Presupuestaria<\/a>. Art. 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764\"> IRPF<\/a>, Sociedades, Renta de no Residentes y Patrimonio. Art. 3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4456\">Impuesto sobre Sociedades<\/a>. Art. 4.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740\">Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/a>. Art. 5.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley 20\/1991, de 7 de junio, sobre aspectos fiscales del R\u00e9gimen Econ\u00f3mico Fiscal de <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1991-14463\">Canarias<\/a>. Art. 6.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-18764\">Mercado de Valores<\/a>. D. F. 1\u00aa<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley sobre <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1990-30735\">R\u00e9gimen Fiscal de las Cooperativas<\/a>. D.F. 2\u00aa<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Medios de Pago. Art. 7. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por su importancia pr\u00e1ctica, lo transcribimos:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 7. Limitaciones a los pagos en efectivo.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Uno.<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. No podr\u00e1n pagarse en efectivo las operaciones, en las que alguna de las partes intervinientes act\u00fae en calidad de <b><i>empresario o profesional<\/i><\/b>, con un importe igual o superior a <b><i>2.500 euros<\/i><\/b> o su contravalor en moneda extranjera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante, el citado importe ser\u00e1 de 15.000 euros o su contravalor en moneda extranjera cuando el pagador sea una persona f\u00edsica que justifique que no tiene su domicilio fiscal en Espa\u00f1a y no act\u00fae en calidad de empresario o profesional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. A efectos del c\u00e1lculo de las cuant\u00edas se\u00f1aladas en el apartado anterior, <b><i>se sumar\u00e1n los importes<\/i><\/b> de todas las operaciones o pagos en que se haya podido fraccionar la entrega de bienes o la prestaci\u00f3n de servicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Se entender\u00e1 por <b><i>efectivo<\/i><\/b> los medios de pago definidos en el art\u00edculo 34.2 de la <a href=\"#blanqueo\">Ley 10\/2010, de 28 de abril<\/a>, de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. A efectos de lo dispuesto en esta Ley, y respecto de las operaciones que no puedan pagarse en efectivo, los intervinientes en las operaciones deber\u00e1n <b><i>conservar los justificantes del pago<\/i><\/b>, durante el plazo de <b><i> cinco a\u00f1os<\/i><\/b> desde la fecha del mismo, para acreditar que se efectu\u00f3 a trav\u00e9s de alguno de los medios de pago distintos al efectivo. Asimismo, est\u00e1n obligados a aportar estos justificantes a requerimiento de la AEAT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Esta limitaci\u00f3n no resultar\u00e1 aplicable a los pagos e ingresos realizados en entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Dos.<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>Infracciones y sanciones.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Constituye <b><i>infracci\u00f3n administrativa<\/i><\/b> el incumplimiento de las limitaciones a los pagos en efectivo establecidos en el apartado uno anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Ser\u00e1n <b><i>sujetos infractores<\/i><\/b> tanto las personas o entidades que <b><i>paguen<\/i><\/b> como las que <b><i>reciban<\/i><\/b> total o parcialmente cantidades en efectivo incumpliendo la limitaci\u00f3n establecida en el apartado uno anterior. Tanto el pagador como el receptor responder\u00e1n <b><i>de forma solidaria<\/i><\/b> de la infracci\u00f3n que se cometa y de la sanci\u00f3n que se imponga. La AEAT podr\u00e1 dirigirse indistintamente contra cualquiera de ellos o contra ambos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. La infracci\u00f3n prevista en este art\u00edculo ser\u00e1 <b><i>grave<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. La <b><i>base<\/i><\/b> de la sanci\u00f3n ser\u00e1 la <b><i>cuant\u00eda pagada en efectivo<\/i><\/b> en las operaciones de importe igual o superior a 2.500 euros o 15.000 euros, o su contravalor en moneda extranjera, seg\u00fan se trate de cada uno de los supuestos a que se refiere el n\u00famero 1 del apartado uno, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. La sanci\u00f3n consistir\u00e1 en <b><i>multa<\/i><\/b> pecuniaria proporcional del <b><i>25 por ciento de la base<\/i><\/b> de la sanci\u00f3n prevista en el n\u00famero anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6. La acci\u00f3n tipificada en el n\u00famero 1 de este apartado no dar\u00e1 lugar a responsabilidad por infracci\u00f3n respecto de la parte que intervenga en la operaci\u00f3n cuando <b><i>denuncie<\/i><\/b> ante la AEAT, dentro de los tres meses siguientes a la fecha del pago efectuado en incumplimiento de la limitaci\u00f3n, la operaci\u00f3n realizada, su importe y la identidad de la otra parte interviniente. La denuncia que pudiera presentar con posterioridad la otra parte interviniente se entender\u00e1 por no formulada. La presentaci\u00f3n simult\u00e1nea de denuncia por ambos intervinientes no exonerar\u00e1 de responsabilidad a ninguno de ellos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7. La <b><i>sanci\u00f3n<\/i><\/b> derivada de la comisi\u00f3n de la infracci\u00f3n prevista en este apartado ser\u00e1 <b><i>compatible <\/i><\/b>con las sanciones que, en su caso, resultaran procedentes por la comisi\u00f3n de infracciones tributarias o por incumplimiento de la obligaci\u00f3n de declaraci\u00f3n de medios de pago establecida en la <a href=\"#blanqueo\">Ley 10\/2010, de 28 de abril<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>8. La <b><i>infracci\u00f3n<\/i><\/b> prevista en este apartado <b><i> prescribir\u00e1 a los cinco a\u00f1os<\/i><\/b>, que comenzar\u00e1n a contarse desde el d\u00eda en que la infracci\u00f3n se hubiera cometido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>9. La <b><i>sanci\u00f3n<\/i><\/b> derivada de la comisi\u00f3n de la infracci\u00f3n prevista en este apartado prescribir\u00e1 a los <b><i>cinco a\u00f1os<\/i><\/b>, que comenzar\u00e1n a contarse desde el d\u00eda siguiente a aquel en que adquiera firmeza la resoluci\u00f3n por la que se impone la sanci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Tres.<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>Procedimiento sancionador<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. El procedimiento sancionador <b><i>se regir\u00e1<\/i><\/b> por lo dispuesto en el <a href=\"#tx\">T\u00edtulo IX LPA<\/a> y en el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1398-1993.html\"> Reglamento<\/a> del procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. La competencia para la tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n del referido procedimiento sancionador corresponder\u00e1 en todo el territorio espa\u00f1ol a la <b> <i>Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/i><\/b>, atribuy\u00e9ndose al \u00f3rgano que se determine en desarrollo de sus facultades de organizaci\u00f3n, mediante disposici\u00f3n que deber\u00e1 ser objeto de publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Para la tramitaci\u00f3n de los procedimientos sancionadores, el <b><i> \u00f3rgano competente podr\u00e1 requerir<\/i><\/b> a los sujetos obligados los datos, antecedentes y documentos relacionados con el cumplimiento de las limitaciones establecidas en el apartado uno de este art\u00edculo. Asimismo, dichos requerimientos podr\u00e1n efectuarse con car\u00e1cter previo al inicio, en su caso, del procedimiento sancionador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Los datos, pruebas o circunstancias que obren o hayan sido obtenidos en alguna actuaci\u00f3n o procedimiento de aplicaci\u00f3n de los tributos y vayan a ser tenidos en cuenta en el procedimiento sancionador deber\u00e1n incorporarse formalmente al mismo antes de la propuesta de resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Cuatro.<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>Recaudaci\u00f3n de las sanciones.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La gesti\u00f3n recaudatoria de las sanciones impuestas de acuerdo con lo establecido en este art\u00edculo corresponder\u00e1 a la <b><i>Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/i><\/b>, tanto en periodo voluntario como ejecutivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Cinco.<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>Obligaciones de informaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><i> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Cualquier autoridad o funcionario<\/u><\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que en el ejercicio de sus competencias <b><i>tenga conocimiento<\/i><\/b> de alg\u00fan incumplimiento de la limitaci\u00f3n establecida en el apartado uno, lo deber\u00e1 poner inmediatamente en conocimiento de los \u00f3rganos de la AEAT.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrada en vigor de este art\u00edculo:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se aplicar\u00e1 <b>a partir del 19 de noviembre de 2012<\/b> \u00a0y afectar\u00e1 a <b>todos los pagos efectuados desde esa fecha<\/b>, aunque se refieran a operaciones concertadas con anterioridad al establecimiento de la limitaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfSer\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">autorizable una escritura y, en su caso, inscribible<\/i><\/b>, si en la operaci\u00f3n hay entregas en met\u00e1lico superiores a los 2.500 euros realizadas con posterioridad al 19 de noviembre de 2012? Mi opini\u00f3n -provisional mientras no se estudie el tema en profundidad y se pronuncien el Centro Directivo y los Tribunales- es la de que la operaci\u00f3n es documentable e inscribible. Sin embargo, mantengo la esperanza de que no se produzca realmente en la pr\u00e1ctica de la titulaci\u00f3n p\u00fablica ante el efecto disuasorio de que, tanto el notario como el registrador, tienen obligaci\u00f3n de informar inmediatamente a la AEAT.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n es de esperar que esta medida no sumerja la titulaci\u00f3n. El tiempo lo dir\u00e1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Otra faceta es la del notario, registrador, abogado, etc que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recibe pagos por sus honorarios profesionales: <\/b>no deber\u00e1 de aceptar del mismo cliente cantidades en efectivo superiores a 2.500 euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"..\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/CASOS-CONCRETOS\/2013-pagos-en-efectivo-2500-euros.htm\"> <strong>interpretaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Tributos<\/strong><\/a>: <strong> El l\u00edmite de 2500 euros se refiere a la total operaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"..\/doctrina\/ARTICULOS\/2012-pagos-en-efectivo-2500-euros.htm\"> trabajo de Francisco Peral Rillelles sobre los pagos en efectivo<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ver: <a href=\"http:\/\/ec.europa.eu\/taxation_customs\/customs\/customs_controls\/cash_controls\/index_fr.htm\"> normativa europea<\/a> (en franc\u00e9s). <a href=\"http:\/\/vosdroits.service-public.fr\/F10999.xhtml\">Normativa francesa<\/a>. <a href=\"http:\/\/www.ilsole24ore.com\/pdf2010\/SoleOnLine5\/_Oggetti_Correlati\/Documenti\/Norme%20e%20Tributi\/2012\/05\/guida-antiriciclaggio\/articolo-circolazione-contante.pdf\"> Normativa italiana<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. Ley <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186\"><b>General Tributaria<\/b><\/a><b>. Art. 1. <\/b>Dieciocho preceptos se ven afectados.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introducen las siguientes modificaciones en la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sociedades disueltas y no liquidadas.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a40\"> Arts. 40 y 41<\/a>. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el sistema de <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">sucesi\u00f3n de las entidades con personalidad jur\u00eddica<\/span>, para dar cobertura jur\u00eddica en la Ley a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> sucesi\u00f3n de entidades jur\u00eddico-p\u00fablicas<\/i><\/b>, en las que tambi\u00e9n se produce la subrogaci\u00f3n mercantil tradicional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incrementa el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">valor de la cuota de liquidaci\u00f3n del socio sucesor en la deuda tributaria<\/i><\/b> que opera como l\u00edmite de su responsabilidad, regul\u00e1ndose el alcance del l\u00edmite de la responsabilidad de dicho socio en la deuda tributaria y en las sanciones de estas personas jur\u00eddicas. Con ello se trata de luchar contra la actuaci\u00f3n en fraude de la Hacienda P\u00fablica consistente en <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> repartir el patrimonio existente<\/i><\/b>, una vez nacida la deuda, a los socios a trav\u00e9s de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">operaciones de preliquidaci\u00f3n en los dos a\u00f1os anteriores<\/i><\/b>, para dejar paso a una liquidaci\u00f3n formal con una cuota insignificante, cuando no inexistente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aclaran las <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">implicaciones derivadas de la naturaleza jur\u00eddica del responsable tributario<\/i><\/b>, que no debe ser identificado con un sujeto infractor, sino como obligado tributario en sentido estricto, aun cuando responda tambi\u00e9n de las sanciones tributarias impuestas a dicho sujeto infractor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se establece un sistema de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">reducci\u00f3n de las sanciones<\/i><\/b> a imponer por conformidad y pronto pago. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">concurrencia<\/i><\/b> de una situaci\u00f3n de responsabilidad respecto de la sanci\u00f3n, se modifica la norma para ofrecer la posibilidad al responsable de que pueda dar su conformidad con la parte de deuda derivada procedente de una sanci\u00f3n en sede del deudor principal y beneficiarse de la reducci\u00f3n legal por conformidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se reconoce al responsable la eventual reducci\u00f3n por pronto pago de su propia deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Responsables subsidiarios. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a43\"> Art. 43<\/a><span style=\"color: black;\">. Se introduce un <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nuevo supuesto de responsabilidad subsidiaria<\/i><\/b>, destinado a facilitar la acci\u00f3n de cobro contra los <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">administradores<\/i>,<\/b> de hecho o de derecho, de aquellas empresas que carentes de patrimonio, pero con actividad econ\u00f3mica regular, realizan una actividad recurrente (un mismo a\u00f1o natural) y sistem\u00e1tica de presentaci\u00f3n de autoliquidaciones formalmente pero sin ingreso por determinados conceptos tributarios con \u00e1nimo defraudatorio.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aplazamiento y fraccionamiento.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a65\"> Art. 65<\/a>. <span style=\"color: black;\">Se elimina la posibilidad de <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">aplazamientos o fraccionamientos<\/span> de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cr\u00e9ditos contra la masa<\/i><\/b> en las situaciones de concurso para evitar la postergaci\u00f3n artificiosa del cr\u00e9dito p\u00fablico como consecuencia de la simple solicitud de aplazamiento o fraccionamiento.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Prescripci\u00f3n.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a67\"> Arts. 67 y 68<\/a><span style=\"color: black;\">.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se mejora la redacci\u00f3n de la norma en la determinaci\u00f3n del\u00a0<b><i>dies a quo<\/i><\/b>\u00a0del inicio del c\u00f3mputo de los plazos de prescripci\u00f3n en aquellos supuestos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad solidaria<\/i><\/b> en que el hecho habilitante para apreciar la misma concurra con posterioridad al d\u00eda siguiente a la finalizaci\u00f3n del periodo voluntario del deudor principal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se clarifica el r\u00e9gimen jur\u00eddico que regula la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> interrupci\u00f3n del c\u00f3mputo del plazo<\/i><\/b> de prescripci\u00f3n respecto de determinadas obligaciones tributarias cuando la acci\u00f3n de la Administraci\u00f3n se dirija originariamente respecto de otra obligaci\u00f3n tributaria distinta como consecuencia de la presentaci\u00f3n de una declaraci\u00f3n incorrecta por parte del obligado tributario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el momento en que <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se reinicia el plazo de prescripci\u00f3n<\/i><\/b> interrumpido por la declaraci\u00f3n de concurso para que coincida con el momento en que la Administraci\u00f3n recupera sus facultades de autotutela ejecutiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aclaran los <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">efectos de la suspensi\u00f3n del c\u00f3mputo del plazo de prescripci\u00f3n<\/i><\/b> por litigio, concurso y otras causas legales, explicitando que los efectos de dicha suspensi\u00f3n se extienden a todos los obligados tributarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Medidas cautelares.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a81\"> Art. 81.<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se permite su adopci\u00f3n en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cualquier momento<\/i><\/b> del procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuando con motivo de un procedimiento de comprobaci\u00f3n e investigaci\u00f3n inspectora se haya formalizado denuncia o querella por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">delito contra la Hacienda P\u00fablica<\/i><\/b> o se haya dirigido proceso judicial por dicho delito, podr\u00e1n adoptarse, por el \u00f3rgano competente de la Administraci\u00f3n tributaria, las medidas cautelares reguladas en este art\u00edculo, sin perjuicio de lo dispuesto en la D. Ad. 19\u00aa (facultades de investigaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cabe tambi\u00e9n adoptar medidas cautelares en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">otros supuestos<\/i><\/b> en los que la investigaci\u00f3n judicial no tenga su origen en actuaciones de comprobaci\u00f3n e investigaci\u00f3n desarrollados por la Administraci\u00f3n Tributaria (incoaci\u00f3n de diligencias de investigaci\u00f3n por el Ministerio Fiscal o incoaci\u00f3n de diligencias penales). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las medidas cautelares podr\u00e1n dirigirse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contra cualquiera de los sujetos identificados<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">denuncia o querella<\/b><\/i> como posibles responsables, directos o subsidiarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Prohibici\u00f3n de disponer.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a170\"> Art. 170.6<\/a>. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; Se a\u00f1ade el nuevo apartado para combatir determinadas conductas fraudulentas en <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">sede recaudatoria<\/span> consistentes en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> despatrimonializaci\u00f3n de una sociedad<\/i><\/b>, estableci\u00e9ndose la prohibici\u00f3n de disposici\u00f3n de los bienes inmuebles de sociedades cuyas acciones o participaciones hubiesen sido objeto de embargo y se ejerciese por el titular de las mismas, deudor de la Hacienda P\u00fablica, el control efectivo de la mercantil. Se transcribe el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">texto:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab6. La Administraci\u00f3n tributaria podr\u00e1 acordar la prohibici\u00f3n de disponer sobre los bienes inmuebles de una sociedad, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sin necesidad de que el procedimiento recaudatorio se dirija contra ella<\/i><\/b>, cuando se hubieran embargado al obligado tributario acciones o participaciones de aquella y este ejerza el control efectivo, total o parcial, directo o indirecto sobre la sociedad titular de los inmuebles en cuesti\u00f3n en los t\u00e9rminos previstos en el <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1885-6627&amp;tn=1&amp;p=20111011#art42\"> art\u00edculo 42<\/a><span style=\"color: black;\"> del C\u00f3digo de Comercio y aunque no estuviere obligado a formular cuentas consolidadas. Podr\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tomarse anotaci\u00f3n preventiva de la prohibici\u00f3n de disponer<\/i><\/b> en la hoja abierta a las fincas en el Registro de la Propiedad competente en virtud del correspondiente mandamiento en que se justificar\u00e1 la validez de la medida cautelar contra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> persona distinta del titular<\/i><\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> registral<\/i><\/b> por referencia a la existencia de la correspondiente relaci\u00f3n de control cuyo presupuesto de hecho se detallar\u00e1 en el propio mandamiento.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>El recurso contra la medida de prohibici\u00f3n de disponer solo podr\u00e1 fundarse en la falta de alguno de los presupuestos de hecho que permiten su adopci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>La medida se alzar\u00e1 cuando por cualquier causa se extinga el embargo de las participaciones o acciones pertenecientes al obligado tributario. Asimismo, la Administraci\u00f3n tributaria podr\u00e1 acordar el levantamiento de la prohibici\u00f3n de disponer cuando su mantenimiento pudiera producir perjuicios de dif\u00edcil o imposible reparaci\u00f3n, debidamente acreditados por la sociedad.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Esta medida tiene como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">antecedente<\/i><\/b> la anotaci\u00f3n preventiva de embargo o de prohibici\u00f3n de disponer que pueda ordenar el Juez de lo penal, conforme al \u00faltimo p\u00e1rrafo del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Embargo.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a171\"> Art. 171.1.<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">r\u00e9gimen jur\u00eddico del embargo de los bienes<\/span> y derechos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en entidades de cr\u00e9dito y dep\u00f3sito<\/i><\/b> extendi\u00e9ndolo a otros bienes o derechos no identificados en la diligencia de obrantes en la persona o entidad y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no solo de la oficina o sucursal<\/i><\/b> a la que se remiti\u00f3 el embargo, aunque siempre dentro del \u00e1mbito estatal, auton\u00f3mico o local que corresponda a la jurisdicci\u00f3n respectiva de cada Administraci\u00f3n tributaria ordenante del embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Es decir, que si una Administraci\u00f3n Tributaria Auton\u00f3mica ordena un embargo mediante mandamiento dirigido a usa sucursal de un Banco, afectar\u00e1 a los bienes sitos en todas las sucursales de dicho banco, pero s\u00f3lo de dicha comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Derivaci\u00f3n de responsabilidad. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a174\"> Art. 174<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">.5<\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> regla general<\/i><\/b>, en el recurso o reclamaci\u00f3n contra el acuerdo de derivaci\u00f3n de responsabilidad podr\u00e1 impugnarse el presupuesto de hecho habilitante y las liquidaciones a las que alcanza dicho presupuesto<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> excepci\u00f3n<\/i><\/b>, para ciertos casos de responsabilidad solidaria (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=249&amp;tn=1&amp;p=20061130#a42\">del art. 42.2<\/a>), no podr\u00e1n impugnarse las liquidaciones a las que alcanza dicho presupuesto, sino el alcance global de la responsabilidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"color: black;\">Ahora se a\u00f1ade que, en estos supuestos del 42.2, no resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=249&amp;tn=1&amp;p=20061130#a212\"> <span style=\"color: black; text-decoration: none; text-underline: none;\">art\u00edculo 212.3<\/span><\/a><span style=\"color: black;\"> (suspensi\u00f3n de las acciones, no exigencia de intereses de demora en caso de recurso o reclamaci\u00f3n administrativa), tanto si el origen del importe derivado procede de deudas como de sanciones tributarias.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Infracciones tributarias.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Arts. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a199\"> 199<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a203\"> 203<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se crea un nuevo tipo de infracci\u00f3n tributaria relativo a la presentaci\u00f3n de autoliquidaciones o declaraciones informativas sin atenerse a las obligaciones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/i><\/b>, que llevar\u00e1 aparejada sanciones fijas en el supuesto de autoliquidaciones y sanciones variables en funci\u00f3n del n\u00famero de datos en el supuesto de declaraciones informativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Respecto de la <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">infracci\u00f3n por resistencia<\/i><\/b>, obstrucci\u00f3n, excusa o negativa a las actuaciones de la Administraci\u00f3n tributaria, se realizan reformas para potenciar su efecto disuasorio e impedir que estas situaciones permitan dilatar los procedimientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Procedimientos sancionadores.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a209\"> Arts. 209<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">.2<\/span> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a212\"> 212<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">.3<\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para favorecer la operatividad de las <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sanciones no pecuniarias<\/i><\/b>, se modifica el plazo para iniciar los procedimientos sancionadores para la imposici\u00f3n de estas sanciones: se pasan a contar los tres meses desde que se hubiese notificado o se entendiese notificado el acto de imposici\u00f3n de sanci\u00f3n pecuniaria con la que est\u00e1 ligada la eventual imposici\u00f3n de la sanci\u00f3n no pecuniaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Recursos contra la sanci\u00f3n<\/i><\/b>: aclara que se exigir\u00e1n intereses de demora a partir del d\u00eda siguiente a la finalizaci\u00f3n del plazo de pago voluntario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La suspensi\u00f3n y r\u00e9gimen de intereses de demora del art. 212 se aplicar\u00e1 a los efectos de suspender las sanciones tributarias objeto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> derivaci\u00f3n de responsabilidad<\/i><\/b>. En ning\u00fan caso ser\u00e1 objeto de suspensi\u00f3n autom\u00e1tica por este precepto la deuda tributaria objeto de derivaci\u00f3n ni las responsabilidades por el pago de deudas previstas en el art\u00edculo <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a209\"> 42.2<\/a> (ciertos casos de responsabilidad solidaria).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Suspensi\u00f3n de ejecuci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a224\"> <span style=\"color: black;\">Arts. 224<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"color: black;\">.1<\/span><\/span><span style=\"color: black;\"> y <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;b=115&amp;tn=1&amp;p=20121030#a233\"> <span style=\"color: black;\">233<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"color: black;\">.1<\/span><\/span><span style=\"color: black;\">.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el importe de la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">garant\u00eda<\/i><\/b> que es necesario depositar para la suspensi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n del acto impugnado a trav\u00e9s del recurso de reposici\u00f3n o de la reclamaci\u00f3n econ\u00f3mico-administrativa, a fin de que el importe de la misma cubra todos los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> recargos que pudieran ser exigibles en el momento de ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda<\/i><\/b> del cr\u00e9dito p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tanto afecta a los actos impugnados en recurso de reposici\u00f3n como en la <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">v\u00eda econ\u00f3mico-administrativa<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Bienes en el extranjero. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20121030#dadecimoctava\"> Nueva D. Ad. 18\u00aa<\/a><b>.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por la globalizaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica y financiera, entre otras razones, se crea una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nueva <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">obligaci\u00f3n espec\u00edfica de informaci\u00f3n<\/span><\/i><\/b> en materia de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">bienes y derechos situados en el extranjero<\/i>,<\/b> que se desarrollar\u00e1 reglamentariamente, y se establece el r\u00e9gimen sancionador en caso de incumplimiento de la obligaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En conexi\u00f3n con lo anterior, se introduce una modificaci\u00f3n de las normas del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">IRPF<\/b> y del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Sociedades<\/b>, seg\u00fan veremos, con las consecuencias de no declarar estos bienes y derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Bienes o derechos. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Entre ellos se encuentran las cuentas -incluso como beneficiarios o autorizados-,<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> t\u00edtulos, activos, valores o derechos representativos del capital social, seguros de vida o invalidez o derechos sobre bienes inmuebles. Tanto afecta a titulares nominales como titulares reales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Constituyen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">infracciones tributarias<\/b> no presentar en plazo y presentar de forma incompleta, inexacta o con datos falsos las declaraciones informativas a que se refiere esta disposici\u00f3n adicional. Tambi\u00e9n constituir\u00e1 infracci\u00f3n tributaria la presentaci\u00f3n de las mismas por medios distintos a los electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos en aquellos supuestos en que hubiera obligaci\u00f3n de hacerlo por dichos medios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las anteriores infracciones ser\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">muy graves<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sanciones m\u00ednimas<\/i><\/b> ser\u00e1n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; De 10.000 euros para el caso de incumplimiento de la obligaci\u00f3n de informar o con datos aportados de forma incompleta, inexacta o falsa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; De 1500 euros para la declaraci\u00f3n presentada fuera de plazo sin requerimiento previo de la Administraci\u00f3n tributaria. Del mismo modo se sancionar\u00e1 la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n por medios distintos a los electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos cuando exista obligaci\u00f3n de hacerlo por dichos medios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span lang=\"es\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span lang=\"es\" style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"informe220.htm#modelos2\">Ver nuevo modelo 720<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Delito contra la Hacienda P\u00fablica.<\/b> Nueva D. Ad. 19\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Esta nueva disposici\u00f3n adicional<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>otorga c<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ompetencias a los \u00f3rganos de recaudaci\u00f3n de Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">investigaci\u00f3n patrimonial<\/i><\/b> en los procesos por delito contra la Hacienda P\u00fablica.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estar\u00e1n bajo la supervisi\u00f3n de la autoridad judicial<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se centrar\u00e1 en el patrimonio que pueda resultar afecto al pago de las cuant\u00edas pecuniarias asociadas al delito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Podr\u00e1n realizar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> informes<\/i><\/b> sobre la situaci\u00f3n patrimonial de las personas relacionadas con el delito y adoptar las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">medidas cautelares<\/i><\/b> previstas en el apartado\u00a08 del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20121030#a81\"> art\u00edculo 81<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tambi\u00e9n podr\u00e1n recabar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">informaci\u00f3n<\/i><\/b> de <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20121030#a93\"> personas obligadas, funcionarios p\u00fablicos<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20121030#a94\"> autoridades<\/a> y comprobar e investigar la existencia y situaci\u00f3n de los <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20121030#a162\"> bienes o derechos<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">3. Ley <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-21614\"><b>General Presupuestaria<\/b><\/a><b>. Art. 2.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para conseguir una mejor protecci\u00f3n del cr\u00e9dito p\u00fablico, con independencia de su car\u00e1cter tributario o de otra \u00edndole, se extiende la <b> responsabilidad solidaria<\/b> del <a href=\"#a42\">art\u00edculo 42.2<\/a> de la Ley General Tributaria, a la generalidad de los cr\u00e9ditos p\u00fablicos mediante la consiguiente modificaci\u00f3n de esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">4. Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764\"><b>IRPF<\/b><\/a><b>, Sociedades, Renta de no Residentes y Patrimonio. Art. 3.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ganancias patrimoniales no justificadas. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 39. Se regula la incidencia que, en el \u00e1mbito de las ganancias de patrimonio no justificadas y de la presunci\u00f3n de obtenci\u00f3n de rentas, pueda tener la no presentaci\u00f3n en plazo de la <a href=\"#dadecimoctava\">obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre bienes y derechos situados en el extranjero<\/a><b>, <\/b>a\u00f1adi\u00e9ndose un apartado segundo.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estimaci\u00f3n objetiva. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 31.1. Se establecen nuevos supuestos de exclusi\u00f3n del m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva en el IRPF, quedando excluidos, as\u00ed como del r\u00e9gimen especial simplificado del IVA, los contribuyentes que realicen determinadas actividades y el volumen de los rendimientos \u00edntegros del a\u00f1o inmediato anterior correspondiente a las mismas procedentes de obligados a practicar retenci\u00f3n o ingreso a cuenta supere una determinada cuant\u00eda.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Borrador de declaraci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Art. 98.1. Se actualiza el perfil del contribuyente destinatario del borrador de la declaraci\u00f3n y se deslegaliza la delimitaci\u00f3n del perfil de borrador para que pueda hacerse por Orden ministerial <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">5. Ley del <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4456\"><b>Impuesto sobre Sociedades<\/b><\/a><b>. Art. 4. <\/b>Afecta al art. 134.6 (nuevo) y 7 (reenumerado). Est\u00e1 en l\u00ednea con la reforma en el IRPF sobre ganancias patrimoniales no justificadas.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab6. En todo caso, se entender\u00e1 que han sido adquiridos con cargo a renta no declarada que se imputar\u00e1 al periodo impositivo m\u00e1s antiguo de entre los no prescritos susceptible de regularizaci\u00f3n, los bienes y derechos respecto de los que el sujeto pasivo <b>no hubiera cumplido en el plazo establecido al efecto la <\/b><a href=\"#dadecimoctava\"><b>obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n<\/b><\/a> a que se refiere la D. Ad. 18\u00aa LGT (bienes y derechos situados en el extranjero).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante, no resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo previsto en este apartado cuando el sujeto pasivo acredite que los bienes y derechos cuya titularidad le corresponde han sido adquiridos con cargo a rentas declaradas o bien con cargo a rentas obtenidas en periodos impositivos respecto de los cuales no tuviese la condici\u00f3n de sujeto pasivo de este Impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7. El valor de los elementos patrimoniales a que se refieren los apartados 1 y\u00a06, en cuanto haya sido incorporado a la base imponible, ser\u00e1 v\u00e1lido a todos los efectos fiscales.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">6. Ley del <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740\"><b>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/b><\/a>. Art. 5. Se persigue, fundamentalmente, evitar comportamientos fraudulentos, en especial en las operaciones de <b>entregas de inmuebles<\/b> y en situaciones en las que se ha producido una declaraci\u00f3n de <b> concurso<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Inversi\u00f3n de sujeto pasivo. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se establecen dos nuevos supuestos en entregas de inmuebles:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuando se <b><i> renuncia a la exenci\u00f3n<\/i>.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuando la entrega de los bienes inmuebles se produce <b><i>en ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda<\/i><\/b> constituida sobre los mismos, supuesto que se extiende expresamente a las operaciones de daci\u00f3n del inmueble en pago y cuando el adquirente asume la obligaci\u00f3n de extinguir la deuda garantizada. Se sigue, as\u00ed la <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2006:347:0001:0118:es:PDF\"> Directiva 2006\/112\/CE del Consejo<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/articulos\/2012-IVA-inversion-sujeto-pasivo-entregas-inmuebles.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trabajo de Jos\u00e9 Ignacio Su\u00e1rez Pinilla<\/b><\/a>, con cl\u00e1usulas para escrituras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concurso.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se pretende que la situaci\u00f3n de concurso del obligado tributario no altere la neutralidad en perjuicio de la Hacienda P\u00fablica.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Dos declaraciones.<\/b> En los supuestos en los que el auto de declaraci\u00f3n de concurso se dicta a lo largo del periodo de liquidaci\u00f3n del Impuesto es necesario diferenciar si los cr\u00e9ditos son concursales o contra la masa, ya que, de acuerdo con la jurisprudencia del Tribunal Supremo, deben calificarse como concursales los cr\u00e9ditos de IVA por hechos imponibles anteriores a la declaraci\u00f3n de concurso. En consecuencia, de la declaraci\u00f3n \u00fanica se pasa a dos declaraciones-liquidaciones, una por los hechos imponibles anteriores a la declaraci\u00f3n de concurso y otra por los posteriores. En la primera de esas declaraciones el concursado estar\u00e1 obligado a aplicar la totalidad de los saldos a compensar correspondientes a periodos de liquidaci\u00f3n anteriores a la declaraci\u00f3n de concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Deducci\u00f3n<\/b>. Se limita el derecho de deducci\u00f3n que deber\u00e1 ejercitarse, cuando se hubieran soportado las cuotas con anterioridad al auto de declaraci\u00f3n de concurso, en la declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n correspondiente al periodo en que dichas cuotas fueron soportadas. La rectificaci\u00f3n de deducciones como consecuencia de la declaraci\u00f3n de concurso deber\u00e1 realizarse en la declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n correspondiente al periodo en que se ejerci\u00f3 la deducci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Rectificaci\u00f3n de cuotas<\/b>. Se introduce un nuevo supuesto de rectificaci\u00f3n de cuotas repercutidas para los casos en los que la operaci\u00f3n gravada quede sin efecto como consecuencia del ejercicio de una acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n concursal u otras acciones de impugnaci\u00f3n ejercitadas en el seno del concurso. En estos supuestos, el sujeto pasivo deber\u00e1 proceder a la rectificaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n correspondiente al periodo en que se declar\u00f3 la operaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Nueva infracci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se regula un nuevo supuesto de infracci\u00f3n tributaria y su correspondiente r\u00e9gimen sancionador por los incumplimientos relativos a la correcta declaraci\u00f3n de determinadas operaciones asimiladas a las importaciones.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">7. Ley 20\/1991, de 7 de junio, sobre aspectos fiscales del R\u00e9gimen Econ\u00f3mico Fiscal de <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1991-14463\"><b>Canarias<\/b><\/a><b>. Art. 6. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se realiza la reforma en paralelo a la del IVA, para que el r\u00e9gimen sea uniforme en todo el territorio del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">8. Ley del <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-18764\"><b>Mercado de Valores<\/b><\/a><b>. D. F. 1\u00aa <\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-18764\"><b>art\u00edculo 108<\/b><\/a> de esta Ley con el fin de conformarle, tal como se estableci\u00f3 originariamente, como una medida antielusi\u00f3n fiscal de las posibles transmisiones de valores que, solo, sean una cobertura de una <b><i>transmisi\u00f3n de inmuebles, mediante la interposici\u00f3n de figuras societarias.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ello se simplifica su regulaci\u00f3n y se modifica el precepto para corregir los siguientes aspectos del mismo: <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se establece la <b>exenci\u00f3n general del gravamen<\/b> por el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido o por el ITPYAJD, excepcionando tales exenciones si se trata de eludir su pago por la transmisi\u00f3n de los inmuebles de las entidades a los que representan los valores transmitidos, en cuyo caso, la operaci\u00f3n volver\u00e1 a ser gravada por el impuesto exencionado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se excluye del posible gravamen a las adquisiciones de <b>valores en los mercados primarios<\/b>, que no estar\u00e1n sujetos a este precepto<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y <b>se simplifica la redacci\u00f3n<\/b> del art\u00edculo, pasando de ser una norma objetiva a una aut\u00e9ntica norma de lucha contra el fraude, aunque en los supuestos m\u00e1s claros se establece una presunci\u00f3n\u00a0<i>iuris tantum<\/i>\u00a0que deber\u00e1, en su caso, ser enervada por el interesado si no quiere que le sea aplicada la medida antielusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. Ley sobre <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1990-30735\"><b>R\u00e9gimen Fiscal de las Cooperativas<\/b><\/a><b>. D.F. 2\u00aa. <\/b>Afecta al <a href=\"#art38\">art. 38<\/a> y sustituye la referencia a la Inspecci\u00f3n de los Tributos del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda por la m\u00e1s amplia de Administraci\u00f3n tributaria. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abLa <b>Administraci\u00f3n tributaria comprobar\u00e1<\/b> que concurren las circunstancias o requisitos necesarios para disfrutar de los beneficios tributarios establecidos en esta Ley y practicar\u00e1, en su caso, la regularizaci\u00f3n que resulte procedente de la situaci\u00f3n tributaria de la cooperativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El resultado de dichas actuaciones se comunicar\u00e1 a las Corporaciones Locales y Comunidades Aut\u00f3nomas interesadas en cuanto pueda tener trascendencia respecto de los tributos cuya gesti\u00f3n les corresponda.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrada en vigor:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el 31 de octubre de 2012. Como excepci\u00f3n, el famoso art\u00edculo 7, dedicado a las limitaciones a los pagos en efectivo, entrar\u00e1 en vigor el 19 de noviembre de 2012. (JFME)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"#frau\"><b>resumen de Albert Capell<\/b><\/a> a la tramitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PROYECTOS\/proyectos%20concretos\/2012-abril-FraudeFiscal.htm\"> <b>folio especial<\/b><\/a> dedicado al proyecto y elaborado tambi\u00e9n por Albert Capell.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/articulos\/2012-IVA-inversion-sujeto-pasivo-entregas-inmuebles.htm\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trabajo de Jos\u00e9 Ignacio Su\u00e1rez Pinilla<\/b><\/a>, sobre inversi\u00f3n del sujeto pasivo en el IVA, con cl\u00e1usulas para escrituras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2012-13416.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13416 &#8211; 31\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 450\u00a0KB)<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13416\">Otros formatos<\/a><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-1182\">Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"laboral\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">MERCADO LABORAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1483\/2012, de 29 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de los procedimientos de despido colectivo y de suspensi\u00f3n de contratos y reducci\u00f3n de jornada.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Real Decreto se dicta en cumplimiento por lo ordenado en la D. F. 19\u00aa de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-reforma-laboral-ley.htm\"> Ley 3\/2012, de 6 de julio, de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral<\/a> y en consonancia con las importantes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaciones<\/b> que se han incorporado tanto en los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procedimientos de extinci\u00f3n colectiva<\/i><\/b> de contratos de trabajo como en los de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">suspensi\u00f3n de contratos y reducci\u00f3n de jornada<\/i><\/b> por causas econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas y de producci\u00f3n o derivadas de fuerza mayor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Objetivos del RD: <\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Adecuar los procedimientos<\/b> de despido colectivo y de suspensi\u00f3n de contratos y reducci\u00f3n de jornada a las importantes novedades incorporadas por la reforma laboral al Estatuto de los Trabajadores, que transita de un procedimiento administrativo en sentido estricto dirigido a la obtenci\u00f3n de una autorizaci\u00f3n administrativa, a otra clase de procedimiento, que consiste en la negociaci\u00f3n de un periodo de consultas entre la empresa y los representantes de los trabajadores y en el que la participaci\u00f3n de la autoridad laboral se mantiene pero con diversas funciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Garantizar la efectividad del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">periodo de consultas<\/b> de los procedimientos, que cobra mayor importancia<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en la nueva regulaci\u00f3n una vez eliminada la autorizaci\u00f3n administrativa previa, trat\u00e1ndolo de conjugar con la agilidad del procedimiento. La autoridad laboral vigilar\u00e1 su cumplimiento y ayudar\u00e1 a las partes.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Fijar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> informaci\u00f3n<\/b> a suministrar a los representantes de los trabajadores por parte de la empresa para que conozcan las causas que originan el procedimiento y permitirles una adecuada participaci\u00f3n en su soluci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Re<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">gular el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plan de recolocaci\u00f3n externa<\/b> de los procedimientos de despido colectivo como obligaci\u00f3n legal e indeclinable del empresario.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Establecer las peculiaridades del procedimiento del despido en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sector p\u00fablico<\/b> y espec\u00edficamente en el \u00e1mbito de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Estructura. <\/b>Tiene tres t\u00edtulos:<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo I<\/b>. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Procedimientos de <b>despido colectivo y de suspensi\u00f3n de contratos y reducci\u00f3n de jornada<\/b> por causas econ\u00f3micas, t\u00e9cnicas, organizativas y de producci\u00f3n. Estos procedimientos ya no persiguen una respuesta de la autoridad administrativa.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo II<\/b>. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Extinci\u00f3n y suspensi\u00f3n de relaciones de trabajo y reducci\u00f3n de jornada por <b>fuerza mayor<\/b>. La autoridad laboral debe pronunciarse sobre el hecho constitutivo de la fuerza mayor.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b>T\u00edtulo III<\/b>. Normas espec\u00edficas de los procedimientos de despido colectivo del personal laboral al servicio de los entes, organismos y entidades que forman parte del <b> sector p\u00fablico<\/b>. Se distingue entre aqu\u00e9llos que tengan la consideraci\u00f3n de Administraci\u00f3n P\u00fablica (se dictan reglas espec\u00edficas) y los que no, pues a \u00e9stos se les aplicar\u00e1n las reglas generales incluidas en el T\u00edtulo I, tanto en lo concerniente a la definici\u00f3n de las causas de los despidos como en lo relativo al procedimiento aplicable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Este Real Decreto <b>tambi\u00e9n afecta a:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Real Decreto <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-8124\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">625\/1985, de 2 de abril<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, por el que se desarrolla la Ley 31\/1984, de 2 de agosto, de protecci\u00f3n por desempleo. D. F. 2\u00aa.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Reglamento de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento de la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-3088\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Inspecci\u00f3n de Trabajo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> y Seg. Social. D. F. 3\u00aa.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Deroga<\/b>, entre otras disposiciones, su reciente antecesor, el Real Decreto <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm#empleo\"> 801\/2011, de 10 de junio<\/a>, aunque el presente intenta recoger todo lo que del anterior contin\u00faa siendo v\u00e1lido y compatible con la nueva regulaci\u00f3n de los procedimientos de despido colectivo y de suspensi\u00f3n de contratos y reducci\u00f3n de jornada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 31 de octubre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2012-13419.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13419 &#8211; 31\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 449\u00a0KB)<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13419\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1484\/2012, de 29 de octubre, sobre las aportaciones econ\u00f3micas a realizar por las empresas con beneficios que realicen despidos colectivos que afecten a trabajadores de cincuenta o m\u00e1s a\u00f1os.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Este real decreto tiene por objeto el establecimiento del procedimiento para la liquidaci\u00f3n y pago de la aportaci\u00f3n econ\u00f3mica que deben satisfacer las empresas incluidas en el supuesto previsto en la D. Ad. 16\u00aa de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe203.htm#ss\">Ley 27\/2011, de 1 de agosto<\/a>, sobre actualizaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n del sistema de Seguridad Social (expedientes de regulaci\u00f3n de empleo que afecten a trabajadores mayores de 50 a\u00f1os en empresas con beneficios) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Afecta a empresas de m\u00e1s de cien trabajadores y con beneficios en los dos ejercicios econ\u00f3micos anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Estas aportaciones tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de derechos de naturaleza p\u00fablica no tributarios de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor el 31 de octubre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13420\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2012-13420.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13420 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 207\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13420\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13420\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CROACIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley Org\u00e1nica 6\/2012, de 30 de octubre, por la que se autoriza la ratificaci\u00f3n por Espa\u00f1a del Tratado de Adhesi\u00f3n a la Uni\u00f3n Europea de la Rep\u00fablica de Croacia.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se firm\u00f3 en Bruselas, el 9 de diciembre de 2011, el <a href=\"http:\/\/register.consilium.europa.eu\/pdf\/es\/11\/st14\/st14409.es11.pdf\"> Tratado de Adhesi\u00f3n de la Rep\u00fablica de Croacia<\/a> a la Uni\u00f3n Europea, tras un largo proceso negociador iniciado en el a\u00f1o 2005.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ratificaci\u00f3n viene exigida por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a93\"> art\u00edculo 93 de la Constituci\u00f3n<\/a> espa\u00f1ola, con rango de Ley Org\u00e1nica, tal como ocurri\u00f3 con motivo de la adhesi\u00f3n de la Rep\u00fablica Checa, la Rep\u00fablica de Estonia, la Rep\u00fablica de Chipre, la Rep\u00fablica de Letonia, la Rep\u00fablica de Lituania, la Rep\u00fablica de Hungr\u00eda, la Rep\u00fablica de Malta, la Rep\u00fablica de Polonia, la Rep\u00fablica de Eslovenia y la Rep\u00fablica Eslovaca o con la posterior adhesi\u00f3n de la Rep\u00fablica de Bulgaria y la Rep\u00fablica de Ruman\u00eda a la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2012-13486.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13486 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 133\u00a0KB)<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13486\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"financ\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">*SECTOR FINANCIERO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2012, de 30 de octubre, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">antecedentes<\/b> de esta Ley se encuentran los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#medidas\"> Real Decreto-Ley 2\/2012, de 3 de febrero<\/a>, de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">saneamiento del sector financiero<\/b>, se dict\u00f3 con el fin de adoptar medidas urgentes conducentes a lograr el saneamiento de los balances de las entidades de cr\u00e9dito. Sus requerimientos, orientados a la cobertura del deterioro en los balances bancarios ocasionado por los activos problem\u00e1ticos vinculados a la actividad inmobiliaria, imponen un gran esfuerzo a las entidades de cr\u00e9dito durante el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b>ejercicio de 2012, extensible a 2013 para aqu\u00e9llas que acometan modificaciones organizativas de car\u00e1cter estructural.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe212.htm#finanzas\"> Real Decreto-Ley 18\/2012, de 11 de mayo<\/a>, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero. El Congreso de los Diputados, tras convalidar este RDLey, acord\u00f3 que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> tramitara como Proyecto de Ley que ha devenido en la presente Ley<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vamos a reproducir, a continuaci\u00f3n el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">resumen realizado del <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe212.htm#finanzas\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Real Decreto-Ley 18\/2012, de 11 de mayo<\/b><\/a>, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: red;\">insertando <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en rojo y cursiva<\/i> las modificaciones observadas <\/span><\/b>al compararlo con el texto de esta Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuenta con\u00a0<b>cuatro cap\u00edtulos<\/b>\u00a0y variadas disposiciones adicionales, transitorias y finales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Cap\u00edtulo I: Saneamiento de las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cap\u00edtulo I<\/b>, sobre <b>Saneamiento de las entidades de cr\u00e9dito, <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">establece <\/span>requerimientos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> cobertura adicionales<\/b> a los fijados en el <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#medidas\"> RDL 2\/2012<\/a><span style=\"color: black;\"> por el deterioro de las financiaciones vinculadas a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actividad inmobiliaria<\/b> clasificadas como en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">situaci\u00f3n normal<\/b>. Estos nuevos requerimientos adicionales se exigen por una sola vez, de manera diferenciada en funci\u00f3n de las diversas clases de financiaciones y referidos al saldo vivo a 31 de diciembre de 2011.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata as\u00ed de aproximar las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> menores expectativas de mercado<\/b> respecto de las reflejadas en los estados financieros de las entidades, evidenciadas mediante unas capitalizaciones de mercado sensiblemente inferiores a sus valores te\u00f3rico contables, por lo que se contempla reconocer una p\u00e9rdida incurrida si el importe recuperable de un activo es inferior a su valor en libros, introduciendo una mera presunci\u00f3n de p\u00e9rdida m\u00ednima a considerar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Porcentaje de cobertura<\/b>, seg\u00fan el tipo de financiaci\u00f3n de construcci\u00f3n o promoci\u00f3n inmobiliaria:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Con garant\u00eda <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">real<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Suelo: 45 %<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Promoci\u00f3n en curso: 22 %<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Promoci\u00f3n terminada: 7 %<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Sin garant\u00eda real. 45 %<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RDL tambi\u00e9n determina un <b>Plan de cumplimiento<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, para asegurar que, como regla general, l<\/span>as entidades de cr\u00e9dito y sus grupos consolidables cumplan com lo dispuesto antes del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">31 de diciembre de 2012<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">flexibiliza el plazo<\/b> para aquellas entidades de cr\u00e9dito que, durante el ejercicio 2012, lleven a cabo procesos de integraci\u00f3n que supongan una transformaci\u00f3n significativa de entidades que no pertenezcan a un mismo grupo. Dispondr\u00e1n de 12 meses desde la autorizaci\u00f3n, siempre que la integraci\u00f3n se lleve a cabo a trav\u00e9s de operaciones que supongan modificaciones estructurales o adquisici\u00f3n de entidades participadas mayoritariamente por el FROB y otras exigencias adicionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las entidades <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\">tuvieron que<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> presentar el Plan ante el Banco de Espa\u00f1a, para su aprobaci\u00f3n por \u00e9l. como tarde el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">11 de junio de 2012<\/b> e incluir, si pueden incurrir en d\u00e9ficit de capital principal o de recursos propios computables, las medidas que tienen previsto acometer para no incurrir en dicho d\u00e9ficit y cuyo plazo de ejecuci\u00f3n no podr\u00e1 ser superior a cinco meses.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Cap\u00edtulo II<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Sociedades para la gesti\u00f3n de Activos<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este cap\u00edtulo prev\u00e9 la constituci\u00f3n de sociedades an\u00f3nimas a las que las entidades de cr\u00e9dito deber\u00e1n aportar todos los inmuebles adjudicados o recibidos en pago de deudas relacionadas con el suelo para la promoci\u00f3n inmobiliaria y con las construcciones o promociones inmobiliarias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se pretende<\/b> aislar y dar salida en el mercado a los activos inmobiliarios, cuya integraci\u00f3n en el balance de las entidades est\u00e1 lastrando la recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito, garantizar que su valoraci\u00f3n resulte ajustada a la realidad del mercado as\u00ed como la profesionalizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n de las sociedades citadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Estas sociedades <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se regir\u00e1n<\/b> por el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-sociedadesdecapital-textorefundido.htm\"> texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital<\/a><span style=\"color: black;\">, sin perjuicio de lo previsto en <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"color: red;\">la presente ley<\/span><\/i><span style=\"color: black;\">.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objeto social exclusivo<\/b> de las sociedades a las que aporten sus activos las entidades que hubiesen recibido apoyo financiero del FROB ser\u00e1 la administraci\u00f3n y enajenaci\u00f3n, ya sea de forma directa o indirecta, de los activos aportados a la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Las aportaciones a la sociedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se valorar\u00e1n<\/b> por su valor razonable. En ausencia de valor razonable o cuando exista dificultad para obtenerlo, se valorar\u00e1n por su valor en libros, que se determinar\u00e1 tomando en consideraci\u00f3n las provisiones que los activos deban tener constituidas en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 1.1 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#medidas\"> RDL 2\/2012<\/a><span style=\"color: black;\">, y del art\u00edculo 1.1 <\/span> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red;\">de la presente ley<\/span><\/i><span style=\"color: black;\">. A los efectos de lo previsto en el art\u00edculo 67 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.html\">Ley de Sociedades de Capital<\/a><span style=\"color: black;\">, esta valoraci\u00f3n sustituir\u00e1 la valoraci\u00f3n de experto independiente prevista en dicho precepto, siempre que la aportaci\u00f3n se realice dentro del calendario de provisionamiento al que viniera obligada la entidad aportante.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como regla general, las entidades de cr\u00e9dito deber\u00e1n tener constituidas, en el momento de la aportaci\u00f3n de los activos, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">provisiones<\/b> mencionadas. No obstante, el Banco de Espa\u00f1a podr\u00e1 extender, con car\u00e1cter excepcional, el plazo de constituci\u00f3n de las citadas provisiones hasta los l\u00edmites temporales previstos en el <\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#medidas\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Real Decreto Ley 2\/2012<\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red;\">, de 3 de febrero, y en la presente Ley.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las entidades que hayan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recibido apoyo financiero del FROB<\/b> dispondr\u00e1n de un plazo de 3 a\u00f1os <\/span> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"> (que concluye el 12 de mayo de 2015)<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> para adoptar y ejecutar las medidas precisas para que la vinculaci\u00f3n de la sociedad para la gesti\u00f3n de activos con la entidad sea como m\u00e1ximo la de empresa asociada.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Las sociedades participadas por las entidades de cr\u00e9dito que reciban apoyo financiero al amparo de lo previsto <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\">en esta ley<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estar\u00e1n obligadas a enajenar anualmente, al menos, un 5 %<\/b> de sus activos a un tercero distinto de la entidad de cr\u00e9dito aportante o de cualquier sociedad de su grupo. Los administradores de dichas sociedades deber\u00e1n tener experiencia acreditada en la gesti\u00f3n de activos inmobiliarios.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Cap\u00edtulo III. R\u00e9gimen sancionador. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este breve cap\u00edtulo III se centra en el r\u00e9gimen sancionador dirigido tanto a las entidades de cr\u00e9dito como a quienes ostenten cargos de administraci\u00f3n y direcci\u00f3n en las mismas, pudiendo incurrir en responsabilidad administrativa sancionable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Cap\u00edtulo IV. R\u00e9gimen fiscal de las operaciones de aportaci\u00f3n de activos a sociedades para la gesti\u00f3n de activos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> establece las reglas necesarias para garantizar la <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">neutralidad fiscal<\/i><\/b> de las operaciones que se realicen en la constituci\u00f3n de las sociedades para la gesti\u00f3n de activos. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Impuesto de Sociedades. <\/b>El r\u00e9gimen fiscal establecido en el <b> cap\u00edtulo VIII del t\u00edtulo VII <\/b>del texto refundido <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">de la Ley<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del Impuesto de Sociedades (r\u00e9gimen especial de fusiones, escisiones\u2026), para las operaciones mencionadas en el art\u00edculo 83 de dicha Ley, incluidos sus efectos en los dem\u00e1s tributos, se aplicar\u00e1 a las transmisiones de activos y pasivos e las sociedades de gesti\u00f3n de activos, aun cuando no se correspondan con las operaciones mencionadas en el art\u00edculo 83 (fusiones) y 94 (aportaciones no dinerarias) de dicha Ley.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>ITPYAJD:<\/b> No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la excepci\u00f3n a la exenci\u00f3n prevista en el apartado 2 del art\u00edculo 108 de la Ley de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l24-1988.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Mercado de Valores<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, a las transmisiones posteriores de las participaciones recibidas como consecuencia de la aportaci\u00f3n de activos a las sociedades para la gesti\u00f3n de activos previstas en el art. 3 y de las participaciones de entidades de cr\u00e9dito afectadas por planes de integraci\u00f3n <\/span> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">aprobados en el marco de la normativa de reestructuraci\u00f3n bancaria y reforzamiento de los recursos propios de las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Disposiciones Adicionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00aa. Participaciones preferentes<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<b> <\/b>Tratamiento excepcional de las participaciones preferentes y otros instrumentos en circulaci\u00f3n.<b> <\/b>Con car\u00e1cter excepcional, las entidades de cr\u00e9dito que tengan en circulaci\u00f3n participaciones preferentes o instrumentos de deuda obligatoriamente convertibles en acciones emitidos antes del 12 de mayo de 2012 o canjeados por los anteriores podr\u00e1n incluir, en el Plan de cumplimiento aludido la <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">solicitud de diferir por un plazo no superior a doce meses el pago de la remuneraci\u00f3n prevista<\/i><\/b>, a pesar de que, como consecuencia del saneamiento que hayan tenido que llevar a cabo, no dispongan de beneficios o reservas distribuibles suficientes o exista un d\u00e9ficit de recursos propios en la entidad de cr\u00e9dito emisora o dominante. El pago de la remuneraci\u00f3n as\u00ed diferido solamente podr\u00e1 efectuarse transcurrido el plazo de diferimiento si se dispone de beneficios o reservas distribuibles suficientes y no existe un d\u00e9ficit de recursos propios en la entidad de cr\u00e9dito emisora o dominante.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>2\u00aa.<\/b> <b>Arancel de los notarios y registradores de la propiedad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cEn los supuestos que requieran la previa inscripci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">traspasos de activos financieros o inmobiliarios como consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuraci\u00f3n de entidades financieras<\/b>, todas las transmisiones realizadas se practicar\u00e1n necesariamente en un solo asiento, y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">solo<\/i><\/b> se devengar\u00e1n los honorarios correspondientes a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u00faltima operaci\u00f3n inscrita<\/i><\/b>, conforme al n\u00famero 2.1 del arancel de los registradores, o en su caso, el n\u00famero 2.2, si se trata de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios, sobre la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">base del capital inscrito<\/i><\/b> en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los supuestos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">novaci\u00f3n, subrogaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n<\/b> de hipoteca, incluso cuando previamente deba hacerse constar el traspaso de activos financieros o inmobiliarios como consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuraci\u00f3n de entidades financieras, las inscripciones que se practiquen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> solo<\/i><\/b> devengar\u00e1n los honorarios establecidos en el n\u00famero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> 2.2. del arancel <\/i><\/b>de los registradores, correspondientes a la novaci\u00f3n, subrogaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n, tomando como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">base el capital inscrito, reducido al 60 por ciento<\/i><\/b>, con un m\u00ednimo de 24 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para determinar los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">honorarios notariales<\/b> de las escrituras de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> novaci\u00f3n, subrogaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n<\/b> de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios se aplicar\u00e1, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">por todos los conceptos<\/i><\/b>, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> n\u00famero 2.2.f. del arancel<\/i><\/b> de los notarios, tomando como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> base el capital inscrito o garantizado<\/i><\/b>, reducido en todo caso al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">70 por ciento<\/i><\/b> y con un m\u00ednimo de 90 euros. No obstante lo anterior, se aplicar\u00e1 el n\u00famero 7 del arancel a partir del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> folio quincuag\u00e9simo primero<\/i><\/b> inclusive.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta disposici\u00f3n se aplicar\u00e1 respecto de todas las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripciones practicadas y escrituras autorizadas a partir de la entrada en vigor <\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"> de esta Ley<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Notas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Dice, al respecto la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Exposici\u00f3n de Motivos:<\/b> \u201cFinalmente, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se moderan los aranceles notariales y registrales<\/b> que ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n en los supuestos de traspasos de activos financieros o inmobiliarios como consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuraci\u00f3n de entidades financieras\u201d. Sin embargo, como puede observarse, el contenido del derecho positivo, la D. Ad. 2\u00aa, es mucho m\u00e1s amplio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El primer p\u00e1rrafo desliza una disposici\u00f3n no arancelaria pues alude a la t\u00e9cnica registral que habr\u00e1 de usarse en el espec\u00edfico caso contemplado para hacer constar las diversas transmisiones (<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un solo asiento<\/b>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Resulta llamativo que se haga entrar en vigor de nuevo algo que ya lo estaba y en los propios t\u00e9rminos.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\">3\u00aa. ICO.<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> El Instituto de Cr\u00e9dito Oficial queda excluido del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de esta Ley. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Nota:<\/b> Ya se excluy\u00f3 por el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe212.htm#comercio\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">RDLey 19\/2012<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (D.F. 5\u00aa).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>4\u00aa. Billetes y monedas de curso legal. <\/b><\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Autentificaci\u00f3n y tratamiento de las monedas en euros. <\/b>Se introduce un nuevo art\u00edculo octavo bis a la <\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1975-5294\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 10\/1975, de 12 de marzo<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">, sobre regulaci\u00f3n de la moneda met\u00e1lica, declarando que el Banco de Espa\u00f1a ser\u00e1 la autoridad nacional competente a los efectos de lo dispuesto en el <\/span><\/i> <a href=\"file:\/\/\/C:\/Users\/Administrador\/Dropbox\/COORDINACION\/1210\/2010%20del%20Parlamento%20Europeo%20y%20del%20Consejo%20de%2015%20de%20diciembre%20de%202010\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">Reglamento (UE) n.\u00ba 1210\/2010<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">, relativo a la autentificaci\u00f3n de las monedas de euros y el tratamiento de las monedas de euros no aptas para la circulaci\u00f3n.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><b>&#8211; Reforma de la <\/b> <\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-29216\"><b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red;\">Ley de Introducci\u00f3n del euro<\/span><\/i><\/b><\/a><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red;\">.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">Arts. 25 y D. Ad. 4\u00aa.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b> Canje de billetes. <\/b>A partir del 1 de julio de 2002 el canje de los billetes y monedas denominados en pesetas por billetes y monedas en euros se llevar\u00e1 a cabo exclusivamente por el Banco de Espa\u00f1a, previo el correspondiente redondeo de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 11 de esta Ley. El per\u00edodo de cambio de billetes y monedas de pesetas a euros en el Banco de Espa\u00f1a <b> finalizar\u00e1 el 31 de diciembre de 2020.<\/b> Despu\u00e9s de esta fecha no ser\u00e1 posible realizar el canje de billetes y monedas de pesetas a euros.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se dan competencias al Banco de Espa\u00f1a contra la falsificaci\u00f3n de billetes<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las <b>entidades de cr\u00e9dito<\/b>, as\u00ed como cualesquiera otras entidades que participen en la manipulaci\u00f3n y entrega al p\u00fablico de billetes y monedas a t\u00edtulo profesional, tienen obligaci\u00f3n de <b>garantizar la autenticidad de los billetes y monedas<\/b> de euros que hayan recibido y tengan previsto poner en circulaci\u00f3n, de velar por la detecci\u00f3n de las falsificaciones, de retirar de la circulaci\u00f3n todos los billetes y monedas que hayan recibido y cuya falsedad les conste o puedan suponer fundadamente, y de entregar sin demora al Banco de Espa\u00f1a los billetes y monedas citados. Incurrir\u00e1n, sino, en infracci\u00f3n administrativa.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5\u00aa. Banco de Espa\u00f1a. Modificaci\u00f3n de la Ley 13\/1994, de 1 de junio, de Autonom\u00eda del Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>Emisi\u00f3n de euros.<\/b> Corresponder\u00e1 al Banco de Espa\u00f1a, previa autorizaci\u00f3n del Banco Central Europeo, la facultad de emisi\u00f3n de billetes en euro que, sin perjuicio del r\u00e9gimen legal aplicable a la moneda met\u00e1lica, ser\u00e1n los \u00fanicos de curso legal dentro del territorio espa\u00f1ol, de conformidad con lo establecido en la normativa comunitaria en vigor.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El mandato de seis a\u00f1os del <b>Gobernador y Subgobernador<\/b> ya no tiene que ser simult\u00e1neo y podr\u00e1n superar los setenta a\u00f1os.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Disposiciones transitorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #c00000;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00aa.- <\/span><\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #c00000; mso-bidi-font-weight: bold;\">Trata del r\u00e9gimen aplicable a los <b>t\u00edtulos convertibles adquiridos por el FROB<\/b> antes de la entrada en vigor de esta Ley.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #c00000; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>2\u00aa.-<\/b> Se refiere al r\u00e9gimen excepcional de retribuci\u00f3n a los socios mediante el Fondo de Reserva Obligatorio de las <b>cooperativas de cr\u00e9dito<\/b>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Disposiciones finales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00aa. Impuesto de Sociedades. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Exenci\u00f3n de rentas derivadas de la transmisi\u00f3n de determinados inmuebles <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">(nueva D. Ad. 16 de la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4456\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley del Impuesto sobre Sociedades<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">):<b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">Estar\u00e1n exentas en un <b>50 por ciento<\/b> las rentas positivas derivadas de la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles de naturaleza urbana que tengan la condici\u00f3n de activo no corriente o que hayan sido clasificados como activos no corrientes mantenidos para la venta y que hubieran sido <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adquiridos a t\u00edtulo oneroso entre el 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012.<\/i><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No formar\u00e1n parte de la renta con derecho a la exenci\u00f3n el importe de las p\u00e9rdidas por deterioro relativas a los inmuebles, ni las cantidades correspondientes a la reversi\u00f3n del exceso de amortizaci\u00f3n que haya sido fiscalmente deducible en relaci\u00f3n con la amortizaci\u00f3n contabilizada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Esta exenci\u00f3n ser\u00e1 <b>compatible<\/b> con la aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por reinversi\u00f3n de beneficios extraordinarios prevista en el art\u00edculo 42.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>No habr\u00e1 exenci\u00f3n<\/b> cuando el inmueble se hubiera adquirido o transmitido a una persona o entidad respecto de la que se produzca alguna de las circunstancias establecidas en el art\u00edculo 42 del <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/ccom.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">C\u00f3digo de Comercio<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (grupos de sociedades), o al c\u00f3nyuge de la persona anteriormente indicada o a cualquier persona unida a esta por parentesco, en l\u00ednea recta o colateral, por consanguinidad o afinidad, hasta el segundo grado incluido.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>2\u00aa. Renta de No Residentes.<\/b> Se a\u00f1ade una <\/span> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">D.Ad. 4\u00aa (antes 3\u00aa)<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>al <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg5-2004.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">RDLeg 5\/2004<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Exenci\u00f3n parcial en ganancias patrimoniales derivadas de la transmisi\u00f3n de determinados bienes inmuebles.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estar\u00e1n <b>exentas en un 50 por ciento las ganancias patrimoniales<\/b> obtenidas sin mediaci\u00f3n de establecimiento permanente en Espa\u00f1a, derivadas de la enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles urbanos situados en territorio espa\u00f1ol, que hubiesen sido <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adquiridos entre el 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el p\u00e1rrafo anterior cuando concurran las circunstancias previstas en el segundo p\u00e1rrafo de la d. ad. 37\u00aa de la <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 35\/2006<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, o trat\u00e1ndose de entidades, las circunstancias previstas en el \u00faltimo p\u00e1rrafo de la d. ad. 16\u00ba <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">LIS<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>3\u00aa. IRPF.<\/b> Con similar finalidad, se a\u00f1ade una <b><u>exenci\u00f3n parcial en ganancias patrimoniales derivadas de la transmisi\u00f3n de determinados bienes inmuebles<\/u><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estar\u00e1n exentas en un 50 por ciento las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasi\u00f3n de la transmisi\u00f3n de inmuebles urbanos <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adquiridos a t\u00edtulo oneroso entre el 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el p\u00e1rrafo anterior cuando el inmueble se hubiera adquirido o transmitido a su c\u00f3nyuge, a cualquier persona unida al contribuyente por parentesco, en l\u00ednea recta o colateral, por consanguinidad o afinidad, hasta el segundo grado incluido, a una entidad respecto de la que se produzca, con el contribuyente o con cualquiera de las personas anteriormente citadas, alguna de las circunstancias establecidas en el art\u00edculo 42 del C\u00f3digo de Comercio (grupos de sociedades), con independencia de la residencia y de la obligaci\u00f3n de formular cuentas anuales consolidadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando el inmueble transmitido fuera la <b>vivienda habitual<\/b> del contribuyente y resultara de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 38 de esta Ley, se excluir\u00e1 de tributaci\u00f3n la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida, una vez aplicada la exenci\u00f3n prevista en esta disposici\u00f3n adicional, que corresponda a la cantidad reinvertida en los t\u00e9rminos y condiciones previstos en dicho art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00aa. <b>Procesos de integraci\u00f3n<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. Se modifica el <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#medidas\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto-Ley 2\/2012, de 3 de febrero<\/span><\/a><span style=\"color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de saneamiento del sector financiero. S\u00f3lo cambia el <\/span> <span style=\"color: black;\">segundo p\u00e1rrafo del apartado 4 del art\u00edculo 2, art\u00edculo que trata del proceso de integraci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito, ampliando en un mes la fecha de solicitud: del 31 de mayo al 30 de junio de 2012. <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red;\">Antes era la D. A. 5\u00aa.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El contenido de la anterior Disposici\u00f3n final cuarta, dedicado a la \u201cModificaci\u00f3n del <\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/aeboe\/consultas\/bases_datos\/act.php?id=BOE-A-2009-10575\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto-ley 9\/2009, de 26 de junio,<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"> sobre reestructuraci\u00f3n bancaria y reforzamiento de los recursos propios de las entidades de cr\u00e9dito\u201d, ahora no se recoge por lo que nos remitimos al <\/span><\/i> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe212.htm#finanzas\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">resumen realizado en su d\u00eda<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span> <\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">5\u00aa, 6\u00aa y7\u00aa.<\/b> Las tres disposiciones finales restantes se refieren al t\u00edtulo competencial, facultades de desarrollo y entrada en vigor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #c00000; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #c00000; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se deroga el <\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe212.htm#finanzas\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"color: #c00000; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto-Ley 18\/2012 de 11 de mayo<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"color: #c00000; mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"> Entr\u00f3 en vigor el 31 de octubre de 2012<\/span><\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"> (el mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n en el BOE).<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> El RDLey hab\u00eda entrado en vigor el 12 de mayo de 2012.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2012-13487.pdf\">PDF (BOE-A-2012-13487 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 243\u00a0KB)<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13487\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span style=\"font-size: 16.0pt;\"> TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PENSI\u00d3N DE VIUDEDAD<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 4922-2012, en relaci\u00f3n con el p\u00e1rrafo cuarto y quinto del art\u00edculo 174.3 de la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-1994.t2.html\">Ley General de la Seguridad Social<\/a>, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 14, 24.1, 139.1 y 149.1.17 de la CE.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El apartado 3 trata de la pensi\u00f3n de viudedad de las parejas de hecho. Los p\u00e1rrafos cuestionados dicen:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cA efectos de lo establecido en este apartado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se considerar\u00e1 pareja de hecho<\/b> la constituida, con an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad a la conyugal, por quienes, no hall\u00e1ndose impedidos para contraer matrimonio, no tengan v\u00ednculo matrimonial con otra persona y acrediten, mediante el correspondiente certificado de empadronamiento, una convivencia estable y notoria con car\u00e1cter inmediato al fallecimiento del causante y con una duraci\u00f3n ininterrumpida no inferior a cinco a\u00f1os. La existencia de pareja de hecho se acreditar\u00e1 mediante certificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n en alguno de los registros espec\u00edficos existentes en las comunidades aut\u00f3nomas o ayuntamientos del lugar de residencia o mediante documento p\u00fablico en el que conste la constituci\u00f3n de dicha pareja. Tanto la mencionada inscripci\u00f3n como la formalizaci\u00f3n del correspondiente documento p\u00fablico deber\u00e1n haberse producido con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de dos a\u00f1os con respecto a la fecha del fallecimiento del causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En las comunidades aut\u00f3nomas con Derecho Civil propio, cumpli\u00e9ndose el requisito de convivencia a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, la consideraci\u00f3n de pareja de hecho y su acreditaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo conforme a lo que establezca su legislaci\u00f3n espec\u00edfica.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea por la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Madrid<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12757\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12757.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12757 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12757\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12757\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">EMPLEADOS P\u00daBLICOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5423-2012, contra el art\u00edculo 2.3 del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe207.htm#urgentes\"> Real Decreto-ley 20\/2011, de 30 de diciembre<\/a>, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la correcci\u00f3n del d\u00e9ficit p\u00fablico.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">El art. 2 trata de las retribuciones del personal y altos cargos del sector p\u00fablico. Dice su tercer apartado:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cTres. Durante el ejercicio 2012, las Administraciones, entidades y sociedades a que se refiere el apartado Uno de este art\u00edculo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no podr\u00e1n realizar aportaciones a planes de pensiones<\/b> de empleo o contratos de seguro colectivos que incluyan la cobertura de la contingencia de jubilaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Est\u00e1 promovido por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13162\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2012-13162.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13162 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 127\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13162\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13162\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5491-2012, contra el art\u00edculo 114 de la Ley 9\/2011, de 29 de diciembre, de promoci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica de Catalu\u00f1a, por el que se modifican los apartados 3 y 4 del art\u00edculo 9 del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2012-546.pdf\"> Decreto-Ley 1\/2009, de 22 de diciembre<\/a>, de ordenaci\u00f3n de equipamientos comerciales de Catalu\u00f1a.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El p\u00e1rrafo tercero alude a que los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> medianos establecimientos comerciales<\/b> y los grandes establecimientos comerciales s\u00f3lo pueden implantarse en la trama urbana consolidada de los municipios de m\u00e1s de 5.000 habitantes o asimilables a \u00e9stos o que sean capital de comarca, salvo excepciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El p\u00e1rrafo cuarto dice que los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> grandes establecimientos comerciales<\/b> territoriales pueden implantarse \u00fanicamente en la trama urbana consolidada de los municipios de m\u00e1s de 50.000 habitantes o los asimilables a \u00e9stos o que sean capital de comarca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Est\u00e1 promovido por el Presidente del Gobierno y se ha declarado la suspensi\u00f3n\u00a0de la vigencia y aplicaci\u00f3n de los preceptos impugnados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13164\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2012-13164.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13164 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13164\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13164\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<a name=\"cn\"><\/a> <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL DGRN.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 15 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Salen a concurso 193 vacantes, concluyendo el plazo, salvo error, el 8 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\">Ver archivo de concursos<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13181\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2012-13181.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13181 &#8211; 11<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">\u00a0<\/span><\/span>p\u00e1gs.<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">\u00a0<\/span><\/span>&#8211; 413<span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">\u00a0<\/span><\/span>KB)<\/a><span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: #333333;\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13181\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13181\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong> CONCURSO NOTARIAL CATALU\u00d1A.<\/strong> <span style=\"font-weight: normal;\">Resoluci\u00f3n de 15 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Salen a concurso 89 vacantes, concluyendo el plazo, salvo error, el 8 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\">Ver archivo de concursos<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13183\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2012-13183.pdf\"> <span style=\"font-weight: normal;\">PDF (BOE-A-2012-13183 &#8211; 8<\/span><span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; font-weight: normal; text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-weight: normal;\">p\u00e1gs.<\/span><span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; font-weight: normal; text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-weight: normal;\">&#8211; 495<\/span><span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: windowtext; font-weight: normal; text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-weight: normal;\">KB)<\/span><\/a><\/span><span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: #333333; font-weight: normal;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13183\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13183\"> <span style=\"font-weight: normal;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-weight: normal; text-decoration: none; text-underline: none;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/11\/07\/pdfs\/BOE-A-2012-13780.pdf\"> <span style=\"font-weight: normal;\"> Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"cr\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong> CONCURSO REGISTROS DGRN<\/strong><span style=\"font-weight: normal;\"><strong>.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 16 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca la provisi\u00f3n en concurso ordinario n\u00ba 286 de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; font-weight: normal;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se convocan 31 plazas, concluyendo el plazo, salvo error, el 13 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: normal;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-weight: normal;\"> archivo de concursos<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: normal;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13376\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-13376.pdf\"> <span style=\"font-weight: normal;\">PDF (BOE-A-2012-13376 &#8211; 6<span class=\"apple-converted-space\">\u00a0<\/span>p\u00e1gs.<span class=\"apple-converted-space\">\u00a0<\/span>&#8211; 293<span class=\"apple-converted-space\">\u00a0<\/span>KB)<\/span><\/a><\/span><span class=\"apple-converted-space\"><span style=\"color: #333333; font-weight: normal;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13376\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13376\"> <span style=\"font-weight: normal;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333; font-weight: normal;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong> CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A.<\/strong><span style=\"font-weight: normal;\"> Resoluci\u00f3n de 16 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se convoca el concurso ordinario n.\u00ba 286 para proveer Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; font-weight: normal;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se convocan 5 plazas, concluyendo el plazo, salvo error, el 13 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: normal;\">Ver <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-weight: normal;\"> archivo de concursos<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: normal;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13378\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2012-13378.pdf\"> <span style=\"font-weight: normal;\">PDF (BOE-A-2012-13378 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 248\u00a0KB)<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: normal;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13378\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13378\"> <span style=\"font-weight: normal;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">JUBILACIONES.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario excedente don Pedro Dom\u00ednguez Sors.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de El Ejido don Joaqu\u00edn L\u00f3pez Hern\u00e1ndez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Madrid don Francisco Miguel Contreras G\u00f3ngora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Madrid don Antonio Fern\u00e1ndez-Golf\u00edn Aparicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"decl\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt;\"> RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*302. AUTO DE DECLARACION DE HEREDEROS ABINTESTATO. NECESIDAD DE DOCUMENTACION AUTENTICA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Melilla a inscribir un auto de declaraci\u00f3n de herederos abintestato. (ACM)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta un Oficio suscrito por el Abogado del Estado, en que \u00e9ste ha trasladado a papel una Providencia judicial (de declaraci\u00f3n al Estado espa\u00f1ol como heredero abintestato), que se le hab\u00eda remitido telem\u00e1ticamente por el sistema <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u00abLEXNET\u00bb<\/i><\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) <\/b>El <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b>, tras un extenso estudio de los distintos documentos electr\u00f3nicos en nuestra legislaci\u00f3n,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> califica negativamente por:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El oficio aportado<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> no es t\u00edtulo aut\u00e9ntico<\/b> suficiente (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a3\">art 3 LH<\/a>), pues la Abogac\u00eda del Estado no tiene competencias certificantes (no es \u201cautoridad\u201d) de documentos en general, y menos de documentos judiciales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>2)<\/b> No se trata de la presentaci\u00f3n electr\u00f3nica de un documento judicial, sino un<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> traslado a papel de dicho documento, expedido por funcionario no competente<\/b> para ello, y que impide al registrador comprobar la autenticidad de la resoluci\u00f3n judicial y de la firma \u2013electr\u00f3nica o manuscrita- del \u00f3rgano que emiti\u00f3 la providencia (Juez o Secretario Judicial).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3) <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Y, aunque fuera la presentaci\u00f3n electr\u00f3nica de un documento judicial, el sistema de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Lexnet <\/i><\/b>es un sistema <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de notificaciones y no garantiza la firma del magistrado o del juez<\/b>, ni consta que su firma electr\u00f3nica se haya efectuado sobre los documentos que van a ser inscritos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4) <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los Registros de la Propiedad<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> no est\u00e1n incluidos<\/b> en el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd84-2007.html#anexo2\"> anexo II<\/a> del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe149.htm#lexnet\"> RD 84\/2007<\/a> (y<span style=\"color: black;\"> el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l24-2001.t5.html#a112\"> art 112<\/a><span style=\"color: black;\"> de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/leyimpulsoproductividad.htm\"> Ley 24\/2001, de 27 de diciembre<\/a><span style=\"color: black;\"> regula el acceso de la documentaci\u00f3n telem\u00e1tica y en ese precepto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se restringe a la notarial<\/b> remitida electr\u00f3nicamente<\/span>).<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">C)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Delegado de Econom\u00eda y Hacienda recurre<\/b> alegando que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El <a title=\"La firma electr\u00f3nica reconocida tendr\u00e1 respecto de los datos consignados en forma electr\u00f3nica el mismo valor que la firma manuscrita en relaci\u00f3n con los consignados en papel\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l59-2003.t1.html#a3\"> art 3-4<\/a> de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe111.htm#firma\"> Ley 59\/2003, de 19 de diciembre<\/a><span style=\"color: black;\">, atribuye a la <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">firma electr\u00f3nica reconocida<\/i><\/span> <span style=\"color: black;\">el mismo valor que la manuscrita<\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>2)<\/b> El <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe149.htm#lexnet\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">RD 84\/2007, de 26 de enero<\/b><\/a><span style=\"color: black;\">, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201csobre implantaci\u00f3n en la Administraci\u00f3n de Justicia del sistema inform\u00e1tico de telecomunicaciones <\/i> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Lexnet<\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> para la presentaci\u00f3n de escritos y documentos, el traslado de copias y la realizaci\u00f3n de actos de comunicaci\u00f3n procesal por medios telem\u00e1tico\u201d<\/i>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>satisface las caracter\u00edsticas de autenticaci\u00f3n, integridad y no repudio, y las de confidencialidad y sellado de tiempo.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la calificaci\u00f3n:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span>1)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: black;\">No est\u00e1<\/span><\/b><span style=\"color: black;\"> dentro del \u00e1mbito del sistema <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Lexnet <\/i> la expedici\u00f3n de resoluciones judiciales que puedan tener la condici\u00f3n de documentos aut\u00e9nticos a los efectos de lograr su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripci\u00f3n en los registros p\u00fablicos<\/b>, sino la presentaci\u00f3n de escritos y documentos, as\u00ed como la realizaci\u00f3n de actos de comunicaci\u00f3n procesal y notificaciones entre funcionarios del \u00e1mbito de la justicia y los profesionales \u2013abogados, procuradores o graduados sociales\u2013<\/span>;<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-justicia-electronica.htm\"> Ley 18\/2011 de 5 de julio<\/a> de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u201creguladora del uso de las tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n en la Administraci\u00f3n de Justicia\u201d<\/i>\u2014norma posterior al RD 84\/2007<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y con rango de Ley\u2014<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>dispone que las copias realizadas en soporte papel de documentos judiciales electr\u00f3nicos y firmados electr\u00f3nicamente por el secretario judicial tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de copias aut\u00e9nticas, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">siempre que incluyan la impresi\u00f3n de un <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n<\/u><\/i><\/b> que permita contrastar su autenticidad mediante el acceso a los archivos electr\u00f3nicos de la oficina judicial emisora. (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/servicios-publicos-electronicos.htm#documentos\">art 28-5<\/a>) Este c\u00f3digo deber\u00e1 figurar igualmente en el mismo documento. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Estos requisitos que la Ley exige para la copia aut\u00e9ntica en papel no se cumplen en los presentados en este caso a inscripci\u00f3n.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> (ACM)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12342.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-language: EN-US;\">PDF (BOE-A-2012-12161 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 166 KB)<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-language: EN-US;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12342\"> <span style=\"mso-fareast-language: EN-US;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">303. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">RESOLUCION DE COMPRAVENTA: FINCA INSCRITA A FAVOR DEL COMPRADOR PERO CON TRANSMISIONES INTERMEDIAS<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">. Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Casas Ib\u00e1\u00f1ez, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una resoluci\u00f3n de compraventa ordenada en sentencia judicial.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto<\/b>: En una sentencia se <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">ordena la reversi\u00f3n de una finca al Ayuntamiento, al resolverse una compraventa por incumplimiento de determinadas condiciones impuestas. La finca est\u00e1 inscrita a nombre de la compradora pero no por la compraventa que ahora se resuelve, ya que ha habido despu\u00e9s de \u00e9sta, dos transmisiones intermedias.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende por no estar inscrita la condici\u00f3n resolutoria y considera que las sentencias s\u00f3lo producen efectos entre las partes y que, de acceder a lo solicitado, se estar\u00eda resolviendo no s\u00f3lo la venta del Ayuntamiento, sino otras dos compraventas, sin intervenci\u00f3n por parte de la sociedad que compr\u00f3 y volvi\u00f3 a vender.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> revoca la nota. Se\u00f1ala que es cierto que la condici\u00f3n resolutoria no inscrita en nada puede afectar a terceros que hayan inscrito los t\u00edtulos de sus respectivos derechos conforme a lo previsto en la Ley \u2013<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"http:\/\/notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a37\">art. 37 LH-<\/a><span style=\"color: black;\"> , y que el principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos e intereses leg\u00edtimos &#8211;<\/span><a href=\"http:\/\/notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a24\">art 24 de la Constituci\u00f3n<\/a><span style=\"color: black;\">&#8211; impiden extender las consecuencias de un proceso a quienes no han sido parte en \u00e9l; Pero en este caso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estando la finca inscrita a favor de aquel contra el que se ha seguido el procedimiento, el registrador no puede calificar el fondo de la resoluci\u00f3n judicial ni los tr\u00e1mites procesales en cuanto no afectan para nada a titulares registrales vigentes y, ni siquiera los asientos intermedios van a cancelarse, pues lo \u00fanico que se pretende es la reinscripci\u00f3n a favor del transmitente en procedimiento dirigido contra \u00e9l que es el actual titular registral del inmueble:<\/b> e<\/span>llo es as\u00ed porque, conforme al <a href=\"http:\/\/notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a76\"> art.76 LH<\/a>, las inscripciones \u2013y por tantos sus efectos legitimadores\u2013 se extinguen no s\u00f3lo por la cancelaci\u00f3n sino tambi\u00e9n por la inscripci\u00f3n de transferencia del dominio a favor de otra persona.<span style=\"color: #333333;\"> (MN)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12343\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12343.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12343 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12343\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12343\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">305. INMATRICULACION: DEBE APORTARSE EL TITULO PREVIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 17 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mondo\u00f1edo a la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> Supuesto: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11pt;\">Se presenta para su inmatriculaci\u00f3n escritura de venta de una finca. En el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n se dice: \u00abLe pertenece por herencia de su padre don A. P. P. en virtud de escritura por m\u00ed autorizada el diecinueve de mayo de dos mil once, n\u00famero 747 de Protocolo\u00bb. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inmatriculaci\u00f3n por entender que debe presentarse el t\u00edtulo previo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt;\"> confirma su calificaci\u00f3n diciendo que \u201cEl recurrente aduce que, si bien el segundo apartado del <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a205\"> art\u00edculo 205<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> de la Ley Hipotecaria exige que en la inscripci\u00f3n se expresen las circunstancias de la adquisici\u00f3n anterior, tales circunstancias resultan ya del documento presentado, pero olvida que la calificaci\u00f3n del registrador en los casos de inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico, por existir dos transmisiones, se extiende a la identidad de la finca del t\u00edtulo previo y la que es objeto del t\u00edtulo que se pretende inmatricular, como se deriva de la misma interpretaci\u00f3n literal del <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a205\"> art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\">, y de las Resoluciones citadas en los \u00abVistos\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Adem\u00e1s, el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria bien claramente dice que las circunstancias esenciales de la adquisici\u00f3n anterior deben tomarse de \u00ablos mismos documentos o de otros presentados al efecto\u00bb, por lo que dichas circunstancias se deben tomar del documento en que consten y, caso de que no constaren, podr\u00edan ser las que resultaren de documentos subsanatorios o complementarios, pero siempre bajo la necesidad de calificaci\u00f3n registral de la identidad de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y sobre todo teniendo en cuenta que el t\u00edtulo inscribible en este caso est\u00e1 constituido por dos documentos, el \u00faltimo p\u00fablico inscribible y el anterior complementario de \u00e9l, pues el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art33\"> art\u00edculo 33 del Reglamento Hipotecario<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> define el t\u00edtulo aludiendo no s\u00f3lo al documento principal sino tambi\u00e9n a los complementarios. Es la misma raz\u00f3n que exige presentar el acta de notoriedad complementaria del t\u00edtulo p\u00fablico cuando no existe o es insuficiente dicho documento fehaciente anterior, todo lo cual entra en el \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral por tratarse de la inscripci\u00f3n inmatriculadora que abre folio registral a la finca, lo que exige extremar todas las garant\u00edas y requisitos del procedimiento registral.\u201d <\/span> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">(JDR)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12345\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12345.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12345 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 148 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12345\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12345\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"> 306. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">condici\u00f3n resolutoria inscrita: la cancelaci\u00f3n de cargas posteriores requiere intervenci\u00f3n de sus titulares<\/span>.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 17 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrent n.\u00ba 1 a la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a una transacci\u00f3n judicial homologada judicialmente.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Se plantea si declarada la resoluci\u00f3n de una venta por un acuerdo transaccional homologado como consecuencia del ejercicio de una condici\u00f3n resolutoria expresa, es posible cancelar los asientos que gravaban el dominio resuelto, siendo as\u00ed que los titulares de tales derechos no han intervenido en tal acuerdo.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota ya que si bien es cierto <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">que con la inscripci\u00f3n de la condici\u00f3n resolutoria se le confiere eficacia real y se evita la no afectaci\u00f3n a terceros que por reunir los requisitos del <a href=\"http:\/\/notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a34\">art. 34 LH<\/a> har\u00edan inoperante ese juego resolutorio, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de ello no puede concluirse que la resoluci\u00f3n de la compraventa en pleito entablado contra uno de los contratantes permita la cancelaci\u00f3n de los asientos posteriores,<\/b> puesto que hay que tener en cuenta: a) que los efectos de la transacci\u00f3n, se concretan a las partes contratantes; b) que la rectificaci\u00f3n de los asientos registrales presupone el consentimiento de sus titulares o una sentencia firme dictada en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento atribuye alg\u00fan derecho; c) que es exigencia constitucional la protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos; d) que no se ha solicitado, ni por tanto, practicado, anotaci\u00f3n preventiva de demanda; y, e) que los titulares de tales asientos no s\u00f3lo pueden sino que deben ser tenidos en cuenta en la transacci\u00f3n y deben dar su conformidad a la misma.<span style=\"color: #333333;\"> (MN)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12346\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12346.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12346 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12346\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12346\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"> *307. HERENCIA: determinaci\u00f3n DE la proporci\u00f3n en que suceden los fideicomisarios.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 18 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Villafranca del Bierzo, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza una escritura de herencia en la que concurren la fiduciaria y los fideicomisarios, que hab\u00edan sido nominativamente designados en el testamento de la causante. En la citada escritura se adjudican <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a la fiduciaria todos y cada uno de los bienes relictos \u201clos cuales quedan afectos a la sustituci\u00f3n fideicomisaria<\/i><\/b> contenida en la \u00fanica cl\u00e1usula del testamento del causante por el valor de la cuota hereditaria<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201d. Los herederos fideicomisarios concurren a efecto de aceptar las operaciones particionales contenidas en la escritura y prestar su consentimiento a la inscripci\u00f3n en el Registro<\/i><\/b>. En la escritura no se determina la proporci\u00f3n en que son nombrados sustitutos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se suspende la inscripci\u00f3n del citado documento porque en la citada escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se determina la proporci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en que son nombrados o adquieren los sustitutos fideicomisarios.<\/i><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Notario<\/b>: La notario alega que lo que se trata de inscribir es el dcho de la fiduciaria sobre los bienes en cuesti\u00f3n, haci\u00e9ndose constar el gravamen restitutorio, conforme a<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>lo que dispone el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art82\"> art 82 del RH<\/a>, y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que no es ahora el momento<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> de determinar la porci\u00f3n de cada fideicomisario, porque esto ya se determinar\u00e1 en su d\u00eda, cuando se haga tr\u00e1nsito del dcho a favor de los fideicomisarios<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">: <\/i>La DG estima el recurso de la Notario:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1.- Indica que el llamamiento efectuado por la causante a fiduciaria y fideicomisarios son dos vocaciones simult\u00e1neas, referidas a realidades distintas: una la instituci\u00f3n de heredera fiduciaria y otra las los fideicomisarios, que han de operar desde el momento mismo de la muerte del testador<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, por ello no cabe prescindir de los herederos llamados como fideicomisarios, en la partici\u00f3n de la herencia.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2.- Sin embargo, \u00e9sta no es propiamente la cuesti\u00f3n planteada, puesto que, en la aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de la herencia, concurren todos los llamados en concepto de fiduciarios y fideicomisarios. Todos ellos han aceptado la herencia agotando la totalidad de la delaci\u00f3n hereditaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pero es que adem\u00e1s han solicitado se practique <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la inscripci\u00f3n a favor de la fiduciaria con la carga o gravamen que supone la sustituci\u00f3n fideicomisaria, de conformidad con los t\u00e9rminos del <\/i><\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art82\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> art\u00edculo 82 del Reglamento Hipotecario<\/i><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">: esto es haciendo constar la cl\u00e1usula de la sustituci\u00f3n y cuando los bienes pasen a los fideicomisarios, se practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n a favor de \u00e9stos en virtud del mismo t\u00edtulo sucesorio y de otros que acrediten que la transmisi\u00f3n ha tenido lugar, y esos, pueden ser una escritura de partici\u00f3n entre los fideicomisarios, ahora o en un tiempo posterior<\/i><\/b>, incluso una vez se haya producido el fallecimiento o renuncia de la fiduciaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La menci\u00f3n del art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art784\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">784 del C\u00f3digo Civil<\/i><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> se refiere a su derecho a la sucesi\u00f3n, que se adquiere desde la muerte del testador, y que en su caso se transmite a los herederos aunque alguno de esos fideicomisarios falleciese antes de la fiduciaria. Pero esto no supone que forzosamente tengan que partir la herencia para cuando se produzca el fallecimiento de la fiduciaria, lo que pueden diferir a ese momento. Hasta entonces puede subsistir una comunidad de herederos fideicomisarios, tal como ocurre con la comunidad hereditaria normal.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello los fideicomisarios pueden permanecer sin hacer la partici\u00f3n y sin establecer cuotas indivisas sobre cada bien, entre ellos, hasta que se produzca el tr\u00e1nsito a su favor, exigiendo el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art82\"> art 82 RH<\/a> que en la inscripci\u00f3n se haga constar solamente el nombre del fiduciario y la cl\u00e1usula de sustituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario<\/b>: El art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art784\"> 784 del c.c<\/a>. indica que \u201cEl fideicomisario adquirir\u00e1 dcho a la sucesi\u00f3n desde la muerte del testador, aunque muera antes que el fiduciario. El dcho de aquel pasar\u00e1 a sus herederos:\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y por su parte el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art82\"> art 82 RH<\/a> establece que \u201cen las inscripciones de herencia o legado con sustituci\u00f3n fideicomisaria que se practiquen a favor de los fiduciarios, se har\u00e1 constar la cl\u00e1usula de sustituci\u00f3n. Cuando los bienes pasen al fideicomisario se practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n a favor de \u00e9ste, en virtud del mismo t\u00edtulo sucesorio y de los que acrediten que la transmisi\u00f3n ha tenido lugar\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es decir, en una sustituci\u00f3n fideicomisaria pura, deben comparecer en la escritura de herencia de la causante fiduciario y fideicomisarios<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>conforme exige el art 784 c.c., pero la inscripci\u00f3n conforme al citado art 82 RH s\u00f3lo se lleva a cabo a favor del primero, con constancia del gravamen fideicomisario. Es s\u00f3lo al tiempo de la muerte o renuncia del fiduciario, cuando se llevar\u00e1 a cabo la inscripci\u00f3n de los bienes a favor de los fideicomisarios, y cuando se llevar\u00e1 a cabo la divisi\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de los bienes entre ellos. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12347.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12347 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB)<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12347\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"> 308. hipoteca en garant\u00eda de afianzamiento a favor de una sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 18 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Colmenar Viejo n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una hipoteca en garant\u00eda de afianzamiento a favor de una sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00cddem que la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-SEPTIEMBRE.htm#r270\" target=\"_blank\"> resoluci\u00f3n 270<\/a><span style=\"color: #333333;\"> del Informe de Septiembre. (AFS)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12348.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12348 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12348\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">310. NOTA SIMPLE INFORMATIVA: INTERES LEG\u00cdTIMO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almagro a la expedici\u00f3n de nota simple informativa de tres fincas. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\">Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt;\"> Se discute si el solicitante tiene inter\u00e9s leg\u00edtimo para obtener informaci\u00f3n registral sobre tres fincas de una persona alegando como inter\u00e9s el de detectar irregularidades cometidas por la propietaria de las fincas, a trav\u00e9s de denuncias a los organismos correspondientes, con objeto de causarle perjuicios econ\u00f3micos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la negativa registral diciendo que \u201cdesde el punto de vista del objeto y extensi\u00f3n de la publicidad, el inter\u00e9s expresado no es cualquier inter\u00e9s (pues entonces la prueba la constituir\u00eda la mera solicitud), sino un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inter\u00e9s patrimonial<\/b>, es decir, que el que solicita la informaci\u00f3n tiene o espera tener una relaci\u00f3n patrimonial para la cual el conocimiento que solicita resulta relevante.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(\u2026)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Por todo ello, no basta con que el inter\u00e9s no afecte a los datos sensibles objeto de protecci\u00f3n, como dice el solicitante, sino que debe tener otras caracter\u00edsticas que no son las aducidas por \u00e9l. <\/span> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">(JDR)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12350.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12350 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 148 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12350\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"subrog\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">311. SUBROGACI\u00d3N DE PRESTAMO HIPOTECARIO HABIENDO TRANSCURRIDO EL PLAZO DE VENCIMIENTO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad accidental de Fuengirola n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado junto con otra de novaci\u00f3n modificativa de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\">: Se solicita la inscripci\u00f3n de una escritura de subrogaci\u00f3n, por cambio de acreedor, relativa a un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria inscrito, en la que todas las partes han prestado su consentimiento.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El registrador<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> deniega la inscripci\u00f3n porque el plazo de duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo, seg\u00fan los asientos del Registro, est\u00e1 vencido, y la novaci\u00f3n (subrogaci\u00f3n por pago) ha tenido lugar despu\u00e9s de su vencimiento, por lo que la nueva inscripci\u00f3n afecta a la esencia de la hipoteca, y al haber titulares de cargas posteriores que ven afectado su derecho es necesario el consentimiento de los mismos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El recurrente<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> alega que la subrogaci\u00f3n se produjo antes del vencimiento, pero que aunque hubiera sido despu\u00e9s del vencimiento ello no afectar\u00eda a su validez, pues una cosa es que la obligaci\u00f3n est\u00e9 vencida y otra que est\u00e9 extinguida. Adem\u00e1s, lo que se produce en el presente caso es una novaci\u00f3n subjetiva de cambio de acreedor que en nada afecta a los titulares de cargas posteriores.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> recuerda su criterio en relaci\u00f3n al tratamiento registral de las novaciones, seg\u00fan afecten o no a la esencia del derecho inscrito, pues en el primer caso s\u00ed se necesita el consentimiento de los titulares de cargas posteriores y en el segundo no. El pago por un tercero y la subrogaci\u00f3n de acreedor es una novaci\u00f3n modificativa que no exige el consentimiento de los titulares de cargas posteriores. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado, en cuanto a los efectos del vencimiento de una obligaci\u00f3n, se\u00f1ala que marca el inicio de su exigibilidad pero que no limita los derechos que la ley concede al acreedor, al deudor, incluso a terceros en relaci\u00f3n con la obligaci\u00f3n vencida, como son, entre otros, los de la subrogaci\u00f3n del acreedor por pago. Dicha subrogaci\u00f3n en nada afecta a los derechos de los titulares de cargas posteriores y exigir su consentimiento supondr\u00eda concederles un privilegio injustificado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Comentario.-<\/b> En definitiva, como dice el recurrente, una cosa es que la obligaci\u00f3n est\u00e9 vencida, y otra que est\u00e9 extinguida. Cuando la obligaci\u00f3n est\u00e1 vencida (mejor, el plazo de pago), pero no extinguida (por pago, por ejemplo), puede ser objeto de tr\u00e1fico jur\u00eddico como antes de su vencimiento y por tanto puede inscribirse su novaci\u00f3n modificativa, como en el presente caso. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12351.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12351 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 203 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12351\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a name=\"comisorio\"><\/a><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">*313. PROHIBICION DEL PACTO COMISORIO SI LA FINALIDAD ES DE GARANT\u00cdA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Barbate, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de reconocimiento de deuda, cesi\u00f3n en pago y condici\u00f3n suspensiva<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> Se otorga una escritura en la que una sociedad A reconoce adeudar a otra sociedad B una cantidad de dinero, manifestando que dicha obligaci\u00f3n de pago est\u00e1 vencida, es l\u00edquida y exigible. No obstante ambas partes pactan un periodo adicional de un mes para el pago, con devengo de unos intereses. En la misma escritura se pacta una daci\u00f3n en pago de dicha deuda, en virtud de la cual la sociedad A cede a la sociedad B una finca en pago de dicha deuda, si bien se condiciona suspensivamente la daci\u00f3n a que no se pague la deuda transcurrido dicho mes. Para acreditar la falta de pago, y por tanto el cumplimiento de la condici\u00f3n, se pacta que bastar\u00e1 el requerimiento de pago mediante acta notarial y el transcurso de 2 d\u00edas sin que se produzca el pago.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se presenta al Registro de la Propiedad la citada escritura junto con el acta notarial acreditativa del requerimiento y la falta de pago, y por tanto del cumplimiento de la condici\u00f3n suspensiva conforme a lo pactado, por lo que se solicita la inscripci\u00f3n de la finca a favor de la sociedad B.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La registradora<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> deniega la inscripci\u00f3n porque considera que estamos antes un pacto comisorio, prohibido por nuestra legislaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La notaria autorizante<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> recurre y alega que no hay pacto comisorio y cita en su apoyo la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-marzo.htm#r17\" target=\"_blank\"> Resoluci\u00f3n de 13 de Marzo de 2000<\/a><span style=\"color: #333333;\"> que resuelve un recurso en un caso similar al presente. A\u00f1ade que para que el pacto comisorio pueda surgir tienen que existir garant\u00edas reales (hipoteca, prenda, anticresis), y en el caso presente estamos ante una daci\u00f3n en pago. Tambi\u00e9n se\u00f1ala que no hay ning\u00fan abuso de posici\u00f3n dominante de la parte acreedora, pues son dos sociedades mercantiles, que la intenci\u00f3n de la sociedad acreedora no es apropiarse de los bienes sino que se produzca el pago, que el valor de la finca es objetivo y que las normas hay que interpretarlas conforme a la realidad social de los tiempos actuales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> recuerda que el C\u00f3digo civil (arts. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1276\"> 1276<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1859\"> 1859<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1884\"> 1884<\/a><span style=\"color: #333333;\">\u2026) muestra un en\u00e9rgico rechazo al pacto comisorio, es decir a la apropiaci\u00f3n por el acreedor por su voluntad del bien del deudor dado en garant\u00eda y que la jurisprudencia ha extendido la prohibici\u00f3n a todos aquellos negocios indirectos que persiguen el mismo fin, como los negocios fiduciarios (venta de la finca en garant\u00eda) o simulados (compraventas ficticias). La DGRN ha rechazado tambi\u00e9n su inscripci\u00f3n en casos como Opci\u00f3n de Compra o Venta con pacto de Retro.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso considera que estamos ante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">un negocio en el que la finalidad perseguida<\/i><\/b> no es la traslativa de la finca en pago de la deuda, finalidad solutoria, sino <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la de garant\u00eda del pago de la deuda<\/i><\/b> y por ello existe un pacto comisorio, por lo que rechaza el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Comentario:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> Existen muchas similitudes entre el presente caso y el resuelto en la citada <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-marzo.htm#r17\"> Resoluci\u00f3n de 13 de Marzo de 2000<\/a><span style=\"color: #333333;\"> (deuda impagada, plazos adicionales para el pago de la deuda, daci\u00f3n en pago, condici\u00f3n suspensiva). La delgada l\u00ednea diferencial entre ambas por la que la DGRN considera que en este caso la finalidad perseguida es la de garant\u00eda con pacto comisorio y en el primero fue la solutoria o de pago parece fundamentarse en que en el presente caso, aunque la deuda principal est\u00e1 vencida es l\u00edquida y exigible, sin embargo se generan intereses posteriores no vencidos, ni l\u00edquidos ni exigibles en el momento de firma del t\u00edtulo, y adem\u00e1s \u2013aunque nada dice- dichos intereses resultan bastante llamativos (20% mensual). Habr\u00eda que saber c\u00f3mo hubiera resuelto si no se hubieran pactado esos intereses. (AFS)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12353\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12353.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2012-12353 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 183 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12353\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12353\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"> 314. cancelaci\u00f3n DE EMBARGO Y DE CARGAS POSTERIORES ESTANDO AQUELLA YA CADUCADA AL PRESENTARSE EL MANDAMIENTO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Mart\u00edn de Valdeiglesias a cancelar una serie de asientos del Registro. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Presentado un auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de embargo y de las cargas posteriores, aquella figura ya cancelada por caducidad, d\u00e1ndose la circunstancia que los citados documentos ya hab\u00edan sido presentados varias veces, las primeras durante la vigencia de la anotaci\u00f3n, pero habiendo sido calificados defectuosos no fueron subsanados los defectos durante la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n de todas las cargas posteriores alegando que la caducidad de la anotaci\u00f3n ha producido su p\u00e9rdida de la prioridad.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota ya <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la caducidad de las anotaciones preventivas opera \u00abipso iure\u00bb una vez agotado el plazo de cuatro a\u00f1os, hayan sido canceladas o no, si no han sido prorrogadas previamente, careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico<\/b>. Y esta doctrina no se altera por el hecho de que el mandamiento se hubiese dictado antes de la caducidad de la anotaci\u00f3n y se hubiese presentado por primera vez antes de la inscripci\u00f3n. Distinto hubiera sido el caso que se hubiese inscrito la enajenaci\u00f3n judicial durante la vigencia de la anotaci\u00f3n o de su pr\u00f3rroga ya que en ese caso se consuma la virtualidad de la anotaci\u00f3n y la prioridad ganada por la anotaci\u00f3n se traslada a la enajenaci\u00f3n<span style=\"color: #333333;\"> (MN)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12354.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12354 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 161 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12354\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <br \/> <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">316. RECTIFICACI\u00d3N DE DETERMINADO ASIENTO PARA LA CONSTANCIA DEL CAR\u00c1CTER DE VIVIENDA DE PROTECCI\u00d3N OFICIAL RESPECTO DE UNA FINCA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> Resoluci\u00f3n de 21 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Murcia n.\u00ba 1, a la rectificaci\u00f3n de determinado asiento para la constancia del car\u00e1cter de vivienda de protecci\u00f3n oficial respecto de una finca. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Habi\u00e9ndose practicado una nota al margen de la inscripci\u00f3n de dominio de una vivienda, que perteneci\u00f3 al INVIFAS, haciendo constar que queda cancelada su calificaci\u00f3n como de VPO, se solicita por su titular la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">rehabilitaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de su car\u00e1cter de VPO<\/b>, eliminando la calificaci\u00f3n de militar que se hab\u00eda puesto, dado que esto \u00faltimo no tiene ninguna relevancia hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deniega la pr\u00e1ctica del asiento solicitado por entender que el practicado est\u00e1 bajo la salvaguardia de los tribunales. Adem\u00e1s considera que el calificativo de militar no es susceptible de rectificaci\u00f3n porque se trata de una calificaci\u00f3n legal, conforme al art\u00edculo 4 de la Ley 26\/1999 de 26 de junio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General <\/b>confirma la calificaci\u00f3n registral, declarando que solo caben recursos contra la suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n de un asiento, no pudi\u00e9ndose interponer sobre la forma de la inscripci\u00f3n. Recuerda el Centro Directivo que \u00abla procedencia o improcedencia de una determinada particularidad de una inscripci\u00f3n no es posible dilucidarla en un recurso gubernativo, aunque cabr\u00eda solicitar la rectificaci\u00f3n del Registro y ante la negativa recurrir la misma\u00bb. Por \u00faltimo, tambi\u00e9n reconoce la Resoluci\u00f3n la posibilidad de rectificar errores o inexactitudes cuando se refieran a hechos susceptibles de ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes, independientes de la voluntad de los interesados lo que no ocurre en la calificaci\u00f3n impugnada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota.<\/b> Sobre las viviendas pertenecientes al INVIFAS, Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, Organismo Aut\u00f3nomo adscrito al Ministerio de Defensa, existe una abundante jurisprudencia, sobre todo fiscal. De las Sentencias del TSJ de Murcia de 8 de junio de 2012, Recurso 40\/2008, y del mismo Tribunal de 13 de julio de 2012, Recurso 333\/2008, del TSJ de Castilla\u00a0 Le\u00f3n, Sede de Burgos, de 15 de junio de 2012, Recurso 602\/2010, y, por \u00faltimo de otra Sentencia, tambi\u00e9n del Tribunal castellano, de 6 de julio 2012, Recurso 424\/2011, podemos extraer los siguientes datos de inter\u00e9s:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- El Real Decreto 31\/1978, de 31 de octubre, de VPO, en los art\u00edculos 12, 49 y 53, establece que las viviendas militares se regular\u00e1n no por las normas generales de VPO, sino por sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> normas espec\u00edficas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- El Letrado de la Comunidad Aut\u00f3noma de Murcia entendi\u00f3 que a las viviendas del INVIFAS no les resulta de aplicaci\u00f3n el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n oficial ni el r\u00e9gimen fiscal propio de estas viviendas, citando, a estos efectos, la Sentencia del TSJ de Madrid, de 29 de abril de 2005 y la Sentencia del TSJ de Andaluc\u00eda, de 7 de abril de 2005.<br \/> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- El art\u00edculo 4 de la Ley 26\/1999, de 9 de julio, establece que las viviendas del INVIFAS tendr\u00e1n la calificaci\u00f3n de viviendas militares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.- Que la primera transmisi\u00f3n efectuada por el INVIFAS est\u00e1 sujeta a IVA, y si se hubiese pagado ITP, cabr\u00eda la devoluci\u00f3n del impuesto satisfecho indebidamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5.- Que al no ser VPO, no cabe alegar exenci\u00f3n alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6.- Al estar sujeta a IVA la primera transmisi\u00f3n de dichas viviendas, si no se hubiese repercutido dicho impuesto por el INVIFAS, no emiti\u00e9ndose factura en el momento del devengo, una vez transcurrido un a\u00f1o, caduca el derecho a repercutir el IVA derivado de la transmisi\u00f3n, todo en aplicaci\u00f3n de la Ley reguladora del impuesto. Hemos de matizar lo anterior, conforme a la Sentencia del TS de 21 de marzo de 2012, Recurso 359\/2009, al declarar el Alto Tribunal, bas\u00e1ndose en la jurisprudencia comunitaria, que la aplicaci\u00f3n del plazo de caducidad de un a\u00f1o para el ejercicio del derecho a repercutir las cuotas del IVA devengadas se refiere a aquellos casos en que la no repercusi\u00f3n se produce sin que exista causa alguna que lo justifique, pero no es aplicable a los supuestos, entre otros, en que la no repercusi\u00f3n del IVA en el momento de realizarse la operaci\u00f3n se debe a un error, en cuyo caso el plazo aplicable es el previsto para rectificar la repercusi\u00f3n, es decir, el de cuatro a\u00f1os\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7.- Conforme dispone la Disposici\u00f3n Adicional Segunda de la Ley 26\/1999, de Medidas de Apoyo a la Movilidad Geogr\u00e1fica a los miembros de las FAS, que decidi\u00f3 la enajenaci\u00f3n de la mayor parte del parque de las viviendas militares, las viviendas adquiridas no podr\u00e1n ser objeto de enajenaci\u00f3n hasta tanto hayan transcurrido tres a\u00f1os desde el momento de la compraventa, salvo fallecimiento del adquirente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El precepto est\u00e1 desarrollado por el art\u00edculo 39.5 del Real Decreto <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-16133\"> 1286\/2010, de 15 de octubre<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">, que dispone lo siguiente: \u00abLa hipoteca de la vivienda, a los solos efectos de su compra, no se entender\u00e1 incluida en esta prohibici\u00f3n legal de disposici\u00f3n del bien inmueble.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se entender\u00e1 por hipoteca a los solos efectos de su compra la que se formalice en el momento de adquisici\u00f3n de la vivienda, cualquiera que sea la cuant\u00eda de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En todo caso, durante el periodo de diez a\u00f1os desde la adquisici\u00f3n de la vivienda, la primera transmisi\u00f3n por actos \u00ednter vivos de la misma, de parte de ella o de la cuota indivisa, deber\u00e1 ser notificada fehacientemente al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, con indicaci\u00f3n del precio y condiciones en que se pretende realizar la compraventa. En el plazo de un mes desde la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n, el referido Instituto deber\u00e1 autorizar la transmisi\u00f3n o ejercer el derecho de tanteo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El tercer adquirente, quedar\u00e1 obligado a remitir al mismo organismo una copia de la escritura p\u00fablica en que se efectu\u00f3 la compraventa. Si la transmisi\u00f3n se hubiere efectuado sin haber practicado la precitada notificaci\u00f3n o en condiciones distintas de las indicadas en \u00e9sta, el Instituto podr\u00e1 ejercer el derecho de retracto en el plazo de un mes desde la recepci\u00f3n de la escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para la inscripci\u00f3n de los referidos t\u00edtulos de propiedad en el correspondiente Registro de la Propiedad, ser\u00e1 condici\u00f3n necesaria la acreditaci\u00f3n de haber efectuado los tr\u00e1mites previstos en los dos p\u00e1rrafos anteriores.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia, si tiene relevancia la calificaci\u00f3n de militar que pueda ostentar la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.registradoresdemadrid.org\/revista\/Index.aspx\"> Cuadernos del Seminario Carlos Hern\u00e1ndez Crespo<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">, n\u00famero 4, octubre-diciembre de 2004, -recomendable revista que editan los Registradores de Madrid- consta la siguiente Consulta:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abP: Se pregunta si se puede cancelar la afecci\u00f3n o calificaci\u00f3n de VPO de las viviendas del INVIFAS que lo tengan en base a lo establecido en la disposici\u00f3n transitoria segunda 1, letra i) de la Ley 26\/1999 de 9 de julio, el art\u00edculo 24.1 del RD 991\/2000 sentencia del TS de 18 de noviembre de 1994.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>R: Se considera casi un\u00e1nimemente por cautela que no se deben cancelar por caducidad (art\u00edculo 353-3 del Reglamento Hipotecario) estas notas de calificaci\u00f3n a VPO de las viviendas del INVIFAS pues, al parecer y, no obstante, lo dispuesto en los art\u00edculos 99 y 146 del Decreto 2114\/1968, existen algunas sentencias que indican que el plazo de calificaci\u00f3n de las viviendas protegidas de promoci\u00f3n p\u00fablica empieza a contar desde su venta y no desde la calificaci\u00f3n definitiva, y lo dispuesto en la disposici\u00f3n adicional segunda 1\u00ba letra i) de la Ley 26\/1999 y en el art\u00edculo 24-1 del Real Decreto 26\/2000 ambas de medidas de apoyo a la movilidad geogr\u00e1fica de los miembros de las Fuerzas Armadas es que \u00ablas normas para la enajenaci\u00f3n de estas viviendas (contenidos en dichas normas) ser\u00e1n de expresa aplicaci\u00f3n en todo caso, excluy\u00e9ndose cualquier otro r\u00e9gimen especial al que pudieran haberse acogido con anterioridad las viviendas militares\u00bb, pero no dicen que se descalifican como viviendas protegidas lo que puede tener otras implicaciones (fiscales, arancelarias, etc) distintas del r\u00e9gimen de venta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Existen tambi\u00e9n diversas sentencias del Tribunal Supremo (Sala Contenciosa Administrativa) como la de 16 de noviembre de 1992, la de 27 de enero de 2004 y la de 25 de abril de 1995 que se\u00f1alan que si bien los Patronatos de las casas militares -hoy INVIFAS- han podido beneficiarse del r\u00e9gimen de VPO en la construcci\u00f3n de vivienda para la aplicaci\u00f3n de sus fines espec\u00edficos, ello no implica alteraci\u00f3n de las relaciones jur\u00eddicas (venta y arrendamiento) entre esos organismos y los beneficiarios de las Casas Militares ya que la disposici\u00f3n adicional del RD 1631\/1980 ya exclu\u00eda del r\u00e9gimen de adjudicaci\u00f3n de las VPO a las viviendas destinadas al personal militar; pero estas sentencias no se pronuncian sobre las relaciones de estos beneficiarios con la Administraci\u00f3n Fiscal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En caso de solicitud expresa de descalificaci\u00f3n por el propio INVIFAS, se estim\u00f3 que lo m\u00e1s prudente, dado lo dudoso de la cuesti\u00f3n, es exigir una resoluci\u00f3n en dicho sentido de la Comunidad Aut\u00f3noma por su car\u00e1cter de Administraci\u00f3n competente en la materia, tal y como ha ocurrido en Arag\u00f3n por Circular de 30 de septiembre de 2004 que declara expresamente que \u00ablas enajenaciones de viviendas del INVIFAS deber\u00e1n tributar como si de viviendas libres se tratase\u00bb; pudiendo los interesados, en su caso recurrir en v\u00eda contencioso-administrativa y tomar raz\u00f3n del recurso en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Posteriormente a la reuni\u00f3n se recibe una resoluci\u00f3n de la Comunidad de Madrid relativa a una promoci\u00f3n concreta del INVIFAS que resuelve en el sentido de declarar que \u00abla Ley 26\/1999 s\u00f3lo excluye la aplicaci\u00f3n de cualquier otro r\u00e9gimen espec\u00edfico al que pudieran haberse acogido con anterioridad las viviendas objeto de enajenaci\u00f3n en relaci\u00f3n con el procedimiento y con la determinaci\u00f3n del precio de venta. En todo lo dem\u00e1s seguir\u00e1n siendo de Protecci\u00f3n Oficial en tanto no haya transcurrido el plazo de sujeci\u00f3n que le corresponda\u00bb y que los art\u00edculos 98 del Decreto 2114\/1968 de VPO y el art\u00edculo 20 del RD 3148\/1978 establecen que \u00abla calificaci\u00f3n definitiva, una vez concedida, s\u00f3lo podr\u00e1 ser modificada o anulada mediante los requisitos se\u00f1alados en la Ley de Procedimiento Administrativo (hoy art\u00edculos 102 a 126 de la Ley 30\/1992)\u00bb.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo, tambi\u00e9n reproducimos por su inter\u00e9s lo expresado por el TSJ de Castilla y Le\u00f3n, Sede de Valladolid, en la Sentencia de 28 de junio de 2011, Recurso 829\/2007, citando la Sentencia del TSJ de Madrid de 13 de abril de 2010, que explica la causa de que consten como VPO:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abAs\u00ed pues, una cosa es que el INVIFAS, o los anteriores Patronatos de viviendas militares, se acogieran, como ha ocurrido en el presente caso, al r\u00e9gimen jur\u00eddico de las viviendas de protecci\u00f3n oficial para la financiaci\u00f3n y construcci\u00f3n de dichas viviendas -circunstancia que determina que perviva en el Registro de la propiedad la anotaci\u00f3n relativa a su calificaci\u00f3n definitiva- y otra distinta que el r\u00e9gimen jur\u00eddico que resulte de aplicaci\u00f3n a las citadas viviendas militares deba ser, por este s\u00f3lo hecho, de forma exclusiva, el de las viviendas de protecci\u00f3n ya que, en la medida en que forman parte del patrimonio del INVIFAS (art. 4.1 de la Ley 26\/1999), est\u00e1n sometidas al r\u00e9gimen jur\u00eddico propio de las viviendas militares y, m\u00e1s precisamente, en este caso, al de las viviendas militares enajenables (art. 5.2 de la Ley 26\/1999) que conlleva las particularidades y diferencias, respecto del r\u00e9gimen jur\u00eddico de las viviendas de protecci\u00f3n oficial, establecidas en la legislaci\u00f3n espec\u00edfica de dichas viviendas militares, y una de estas particularidades es, en el caso que nos ocupa, la atinente a su sistema de enajenaci\u00f3n y a la determinaci\u00f3n del precio en el que deben ser ofrecidas en venta, que es el espec\u00edficamente dise\u00f1ado en la Ley especial, la Ley 26\/1999 , y no el establecido en la legislaci\u00f3n sobre viviendas de protecci\u00f3n oficial\u00bb. (JZM)\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12438\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12438.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12438 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12438\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12438\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">317. DERECHO INTERTEMPORAL EN SEGREGACIONES. LICENCIA Y UNIDAD MINIMA DE CULTIVO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> Resoluci\u00f3n de 23 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Salamanca n.\u00ba 2, a inscribir una escritura p\u00fablica de segregaci\u00f3n y permuta de diferentes inmuebles. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende una segregaci\u00f3n porque las dos porciones resultantes de la segregaci\u00f3n tienen una superficie inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo vigente en el momento del otorgamiento de la escritura y, en segundo lugar, porque no se acredita la existencia de una licencia de parcelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como cuesti\u00f3n previa, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la DGRN<\/b> se\u00f1ala que \u201cla <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">segregaci\u00f3n<\/i><\/b> es un acto jur\u00eddico de car\u00e1cter eminentemente registral, y entendiendo que, por tanto, y dado tal car\u00e1cter<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, su inscripci\u00f3n queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro<\/i><\/b>, aunque el otorgamiento de aquella se haya producido bajo un r\u00e9gimen normativo anterior.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, afirma que \u201ccon independencia de la validez o no de la parcelaci\u00f3n efectuada con arreglo a los dispuesto en la legislaci\u00f3n agraria en la fecha en que se produjo, su inscripci\u00f3n, para poder realizarse, deber\u00e1 cumplir -por ser la finca resultante de la segregaci\u00f3n generadora de fincas de extensi\u00f3n inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo- con los tr\u00e1mites procedimentales prevenidos en el vigente <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#80\"> art\u00edculo 80 del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">\u201d<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del primer defecto, dice la DGRN que \u201caunque no puede estimarse el recurso, tampoco puede sostenerse el criterio del registrador, tal y como ha sido redactado, pues lo procedente no es suspender la inscripci\u00f3n por ser las fincas resultantes de extensi\u00f3n inferior a la unidad m\u00ednima de cultivo, sino <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">poner en marcha el procedimiento de notificaci\u00f3n previsto en el <\/b> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#80\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> art\u00edculo 80 referido<\/b><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">, cuya terminaci\u00f3n puede dar lugar a la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n interesada o a su denegaci\u00f3n, seg\u00fan el sentido de la contestaci\u00f3n, o en todo caso, el silencio de la Administraci\u00f3n agraria.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y respecto del segundo defecto, lo confirma, pues lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se aporta no es licencia municipal, sino un informe<\/b> en el que \u201cla alcaldesa se limita a declarar la correspondencia entre las fincas resultantes de las operaciones de segregaci\u00f3n y permuta y determinadas parcelas catastrales, sin realizar manifestaci\u00f3n alguna relativa a la adecuaci\u00f3n de la segregaci\u00f3n realizada a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable, ni expresar la conformidad municipal con la misma.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-FEBRERO.htm#r69\"> R. 27 de enero de 2012<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12439.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12439 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12439\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">318. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO. RUPTURA DEL TRACTO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ASIENTO DE PRESENTACION CADUCADO. <\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Sanl\u00facar de Barrameda, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto aprobatorio de expediente de dominio<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Se pretende la inscripci\u00f3n de un auto aprobatorio de expediente de dominio por el que se declara justificada la adquisici\u00f3n del dominio de una finca a favor de dos determinadas personas, para sus correspondientes sociedades de gananciales, por sendas compras de sus respectivas participaciones a una sociedad mercantil, constando que la finca se encuentra inscrita a favor de persona distinta de dicha sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque entiende que no existe verdadera interrupci\u00f3n del tracto sucesivo sobre la finca, puesto que de los antecedentes del Registro resulta que el 31 de julio de 2003 se extendi\u00f3 un <b>asiento de presentaci\u00f3n<\/b> relativo a una escritura por la que se ced\u00edan derechos hereditarios sobre la finca objeto del expediente a favor de la sociedad mercantil que luego vendi\u00f3 a los promotores del expediente, escritura respecto de la que no se practic\u00f3 operaci\u00f3n alguna por no contener acto o contrato relativo al dominio o derechos reales sobre inmuebles sino s\u00f3lo una cesi\u00f3n de derechos hereditarios a los efectos de una posterior formalizaci\u00f3n de la partici\u00f3n de herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Instada <b>calificaci\u00f3n sustitutoria,<\/b> el Registrador sustituto confirma la nota en todos sus extremos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El recurrente <\/b>alega que el asiento de presentaci\u00f3n a que alude la registradora est\u00e1 caducado y no debe ser tenido en cuenta, y que, adem\u00e1s, refiere a una escritura de cesi\u00f3n parcial de derechos hereditarios, a la que no concurr\u00edan todos los sucesores del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> estima el recurso. En tal sentido comienza reiterando su doctrina sobre el <b>car\u00e1cter excepcional del expediente de dominio para reanudar el tracto (<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">entre otras,<b> <\/b><\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-MAYO.htm#r91\" target=\"_blank\"> R. 24 de Febrero de 2006, <\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r112\" target=\"_blank\">R. 17 de febrero de 2012<\/a>)<span style=\"color: #333333;\">, lo que exige una comprobaci\u00f3n minuciosa por parte del registrador del cumplimiento de los requisitos y exigencias legalmente prevenidas, e impone una interpretaci\u00f3n restrictiva de sus normas y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, de modo que s\u00f3lo cuando efectivamente concurra esta hip\u00f3tesis y as\u00ed resulte del auto calificado, puede accederse a la inscripci\u00f3n. De ah\u00ed que <b>no se admita la posibilidad de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo a trav\u00e9s de expediente de dominio, cuando el promotor sea causahabiente del titular registral o adquirente directo del citado causahabiente<\/b> ya que en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es aportar los t\u00edtulos intermedios.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, <b>en el presente caso considera que s\u00ed ha habido efectiva interrupci\u00f3n del tracto, <\/b>pues<b> <\/b>el \u00fanico dato que permitir\u00eda considerar que no ha existido efectiva interrupci\u00f3n es la constancia de un <b>asiento de presentaci\u00f3n practicado en el Libro Diario,<\/b> extendido en el a\u00f1o 2003 y <b>no vigente,<\/b> del que resulta que en su d\u00eda se present\u00f3 una escritura de cesi\u00f3n de derechos hereditarios sobre la finca registral objeto del expediente a favor de la mercantil que, seg\u00fan el auto, vendi\u00f3 a los promotores del mismo. Adem\u00e1s, dicho asiento <b>no ofrece el contenido suficiente<\/b> para afirmar que la mercantil que vendi\u00f3 a los promotores adquiri\u00f3 todos los derechos hereditarios del titular registral sobre la finca cuyo tracto se reanuda, insuficiencia que queda confirmada al aportar el recurrente el contenido de la escritura referida, de la que resulta que no interven\u00edan todos los herederos del titular registral. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12440\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12440.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12440 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 168 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12440\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12440\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">319. INMATRICULACION. TITULOS INSTRUMENTALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Muros, por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de ciertas fincas.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos<\/b>: Se formaliza una escritura de herencia en la que se adjudica: a la viuda en pago de gananciales, la mitad indivisa de dos fincas, cuya otra mitad se adjudica a la herencia del causante. A continuaci\u00f3n, se adjudica esta \u00faltima mitad de la herencia, al hijo X, a quien tambi\u00e9n la viuda le atribuye como pacto de mejora (Derecho Gallego) su mitad en las dos fincas referidas. Con ello se pretende la inmatriculaci\u00f3n de las dos fincas adjudicadas, estimando que existe un doble t\u00edtulo para ello.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">: <\/i>La DG desestima el recurso de la Notario:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1.- Para la DG se precisa para inmatricular una finca:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acredite la adquisici\u00f3n de la finca<\/i><\/b> por su presunto titular y se justifique la de su transmitente;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">t\u00edtulo inmatriculable no sea meramente declarativo <\/i><\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>(se considera que es discutible que lo sea la divisi\u00f3n de cosa com\u00fan, pero que son declarativos y no sirven a tal fin, la divisi\u00f3n horizontal, divisi\u00f3n material, agrupaci\u00f3n o segregaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">incorpore certificaci\u00f3n catastral, que coincida con la descripci\u00f3n<\/i><\/b> efectuada de la finca a inmatricular y que est\u00e9 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">catastrada a favor del transmitente o del adquirente<\/i><\/b>; y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; finalmente que de las circunstancias <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">concurrentes no resulte que la documentaci\u00f3n se ha creado artificialmente<\/i><\/b> para producir la inmatriculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">.- La DG hace un repaso de las Rs y Sentencias anteriores<\/i><\/b>:<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2001-ENERO.htm#RN4\"> R. 4 de diciembre de 2000<\/a> neg\u00f3 que la disoluci\u00f3n de comunidad fuera t\u00edtulo inmatriculable; La <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2004-FEBRERO.htm#r6\"> Rs 18 de diciembre de 2003<\/a> abord\u00f3 el supuesto de una disoluci\u00f3n de comunidad complementada por acta de notoriedad, concluyendo que lo que hay que declarar como notoria es la titularidad de los comuneros, admitiendo con ello que dichos comuneros son los transferentes. La STS 12 abril 2007 se\u00f1ala que la partici\u00f3n tiene efectos determinativos o especificativos y la STS 25 febrero 2011 dice que la divisi\u00f3n de cosa com\u00fan provoca una mutaci\u00f3n jco real, por tanto es t\u00edtulo transmisivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3.- Admitido todo lo anterior, la dificultad que plantea este recurso es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">si estamos ante un t\u00edtulo inmatriculador que tiene un car\u00e1cter \u201cmeramente instrumental<\/i><\/b>\u201d, ya que hay que evitar inmatriculaciones con titulaci\u00f3n \u201cad hoc\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Para la DG, el hecho de que se d\u00e9 en este caso una simultaneidad en grado absoluto, pues las dos transmisiones se producen en un \u00fanico documento y en unidad de acto, su escaso coste fiscal y que se d\u00e9 una participaci\u00f3n de personas ligadas por estrechos v\u00ednculos de parentesco, la gratuidad de las operaciones e incluso su circularidad, se llega a la conclusi\u00f3n \u201cdel car\u00e1cter instrumental del iter negocial<\/i><\/b>\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Como notario que lleva muchos \u201ca\u00f1os de vuelo\u201d, y bajo mi sola responsabilidad personal, tengo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">criticar \u201cel subjetivismo\u201d a que llega la DG<\/i><\/b> en este recurso. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con este sistema depender\u00e1 del Registrador y, en su caso, de la propia DGRN, la apreciaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cparentesco cercano, el car\u00e1cter \u201ccircular\u201d de los documentos, la unidad de acto y documento etc..\u201d, y todo ello para hacernos ver a notarios y registradores, que este nuevo sistema inmatriculador, algo mejor que el anterior<\/i><\/b> (de \u201cdejar pasar un a\u00f1o y un d\u00eda, desde el otorgamiento de una escritura\u201d) que tambi\u00e9n conoc\u00ed y que llev\u00f3 a inmatricular repetidas veces la misma finca, o a crear fincas registrales ficticias o<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> inexistentes<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, hay que cambiarlo r\u00e1pidamente<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En mi opini\u00f3n e insisto, bajo mi exclusiva responsabilidad, hago constar lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">.- La inscripci\u00f3n de una finca en el Registro de la Propiedad debe dejar de ser \u201cvoluntaria\u201d, haci\u00e9ndola necesaria<\/i><\/b>. Es imprescindible que todo el territorio nacional, incluidas las fincas de dominio p\u00fablico, queden incluidas en un Registro P\u00fablico, que debe tener una seguridad y fortaleza, esencial para cualquier actuaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2.- En dicho <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Registro deben incluirse, debidamente actualizadas en cada momento, la descripci\u00f3n de las fincas, sus grav\u00e1menes, sus limitaciones de todo tipo, especialmente urban\u00edsticas,<\/i><\/b> de suerte que cualquier actuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de cualquier grado o de los particulares y entidades, se puedan saber, sin lugar a dudas, su ubicaci\u00f3n, superficie, linderos, calificaci\u00f3n, limitaciones o prohibiciones. Por ejemplo y se da cada d\u00eda: cuando tratamos de indicar, en una venta, el n\u00famero de polic\u00eda de un edificio: primero se rechaza, porque el n\u00famero debe comunicarlo el Ayuntamiento al Registro (lo que no se hace), luego resulta que hay hasta tres n\u00fameros diferentes: uno del Registro, otro del Ayuntamiento y otro diferente del Catastro (un absurdo total)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">.- La duplicidad absurda de \u201cpropiedad\u201d representada por el Registro de la Propiedad y \u201ccalificaci\u00f3n fiscal\u201d representada por el Catastro y esta lucha soterrada que tienen ambas instituciones, debe desaparecer de inmediato<\/i><\/b>. Estamos en el siglo XXI en el que, a trav\u00e9s un sat\u00e9lite, podemos saber (y de hecho sabemos) con un error de mil\u00edmetros cuadrados, la superficie de cada finca (en materia por ejemplo de ayudas comunitarias, el M\u00ba Agricultura ha llegado a denegarlas por error en la declaraci\u00f3n de unos metros cuadrados). Por tanto debe desaparecer la duplicidad Registro-Catastro, es absurdo y antiecon\u00f3mico que haya diferencias, a veces abismales, entre las superficies y calificaciones de uno y otro (igualmente es absurda que una misma finca tenga un catastro r\u00fastico y otro urbano, si<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>tiene una vivienda). <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">La<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>posible soluci\u00f3n, encomendar a los Registradores el control del Catastro, y establecer de inmediato dos cosas: un sistema sencillo de unificar a todos los efectos ambas instituciones y su respectiva planificaci\u00f3n; lograda la unificaci\u00f3n, en ning\u00fan caso, como se puede ahora, se podr\u00eda llevar a cabo una actuaci\u00f3n sino modificando ambas instituciones al tiempo<\/i><\/b>. As\u00ed sucede en todos los pa\u00edses europeos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>4.- <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Hay que suprimir, como sea, la actual conflictividad<\/i><\/b> (veintitantas Rs dictadas en los primeros d\u00edas de octubre) algo que no s\u00f3lo es est\u00fapido, absurdo, y antiecon\u00f3mico, y que nos ha llevado a pensar \u201cque cualquier tiempo pasado fue mejor\u201d. Y c\u00f3mo, pues exigiendo un \u201ccoste econ\u00f3mico\u201d para quien perdiera el recurso. Y en vez de resolverlo a trav\u00e9s de un director general notario o registrador, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a trav\u00e9s de un tr\u00edo en el que tuviera un juez la \u00faltima palabra en caso de empate, y quiz\u00e1 con posibilidad de una consulta previa inmediata.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No s\u00e9 si todo lo anterior servir\u00e1 para algo, pero creo que lo expuesto es lo que pienso que queremos la mayor\u00eda silenciosa de notarios y registradores, aunque sea con algunos matices. (JLN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12441\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12441.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12441 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 180 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12441\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12441\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"decher\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"> 320. NO CABE <\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> DECLARACION DE HEREDEROS ABINTESTATO MEDIANTE DECRETO DE SECRETARIO JUDICIAL<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\">.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 25 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Murcia n.\u00ba 7, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un decreto de secretario judicial de declaraci\u00f3n de herederos abintestato junto con la correspondiente escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Se debate en el presente expediente sobre si puede inscribirse una partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n hereditaria en la que los intervinientes en la misma han sido declarados herederos abintestato mediante decreto de secretario judicial y no por Auto del Juez.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">La recurrente y la secretaria judicial<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> consideran la incompetencia del registrador para calificar tal extremo y a su vez la competencia del secretario para la tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de las expedientes de declaraci\u00f3n de herederos abintestato sobre la base de lo dispuesto en el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo6-1985.l5t2.html#a456\"> art. 456.3 LOPJ<\/a><span style=\"color: black;\"> y el pre\u00e1mbulo de la Ley 13\/2009 de implantaci\u00f3n de la Oficina Judicial; sostienen a mayor abundamiento que si el secretario judicial tiene competencia para dictar mandamientos de cancelaci\u00f3n de cargas, tambi\u00e9n debe, seg\u00fan un argumento a fortiori, tener competencia para resolver expedientes de declaraci\u00f3n de herederos.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> rechaza el recurso: sobre la calificaci\u00f3n del registrador, confirma su competencia ya que el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> art. 100 RH<\/a><span style=\"color: black;\">, al fijar los l\u00edmites de la funci\u00f3n calificadora respecto de los documentos judiciales, incluye expresamente la competencia del Juzgado o Tribunal que ordena la pr\u00e1ctica del asiento; respecto a la competencia del secretario en materia de jurisdicci\u00f3n voluntaria, as\u00ed<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>se la atribuye el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo6-1985.l5t2.html#a456\"> art. 456.2 LOPJ<\/a><span style=\"color: black;\"> pero solo \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cuando las leyes procesales expresamente as\u00ed lo prevean<\/i>\u201d y en esta materia la regulaci\u00f3n prevista en los arts. <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Anterior\/r0-lec.l2t9.html#s2\"> 977 a 1000 de la antigua LEC de 1881<\/a><span style=\"color: black;\"> en tanto no se apruebe la nueva Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria, <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Anterior\/r0-lec.l2t9.html#s2\"> &#8211; art. 981-<\/a><span style=\"color: black;\"> le atribuye expresamente la competencia para hacer la declaraci\u00f3n de herederos abintestato <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al juez a propuesta del secretario, por lo que falta una atribuci\u00f3n expresa por ley de esta competencia al secretario judicial<\/b>; y por \u00faltimo, <\/span>en relaci\u00f3n con el argumento relativo a que quien puede lo m\u00e1s puede lo menos de modo que si el secretario puede dictar mandamientos de cancelaci\u00f3n de cargas puede tambi\u00e9n declarar herederos abintestato, estos mandamientos a que se refiere la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-ENERO.htm\">R. de 22-10-11<\/a> son los mandamientos de cancelaci\u00f3n previstos en los procedimientos de apremio para la ejecuci\u00f3n dineraria del <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a674\"> art. 674 LEC<\/a>, que s\u00ed establece expresamente que sea el secretario judicial quien mande la cancelaci\u00f3n de todas las inscripciones y anotaciones posteriores a la que se ejecuta en el procedimiento en cuesti\u00f3n, regla que no existe en relaci\u00f3n con la declaraci\u00f3n<span style=\"color: #333333;\"> (MN)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12442.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12442 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12442\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">321. HIPOTECA DE M\u00c1XIMO EN GARANT\u00cdA DE L\u00cdNEA DE AFIANZAMIENTO CONCEDIDA POR UNA SOCIEDAD DE GARANT\u00cdA REC\u00cdPROCA POR LAS DEUDAS DE UNO DE SUS SOCIOS PART\u00cdCIPES<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 26 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Las Rozas de Madrid n.\u00ba 2, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una hipoteca en garant\u00eda de afianzamiento.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00cddem que la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-SEPTIEMBRE.htm#r270\" target=\"_blank\"> resoluci\u00f3n 270<\/a><span style=\"color: #333333;\"> del Informe de Septiembre (AFS)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12443\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12443.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12443 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 204 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12443\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12443\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"> 322. <\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">IMPRECISION EN LA DETERMINACION DE LA TASACION PARA EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\">.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 26 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Olot, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario. <b><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Supuesto<\/span><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">:<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> En el Registro figura una primera hipoteca <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">en la que en el apartado de \u00abAcci\u00f3n hipotecaria\u00bb se establece un valor de tasaci\u00f3n a efectos de subasta de 228.000 \u20ac. Posteriormente consta otra hipoteca en cuyo apartado \u00abAcci\u00f3n hipotecaria\u00bb establecen un valor de tasaci\u00f3n a efectos de subasta de 217.300 \u20ac. Se presenta ahora una escritura de modificaci\u00f3n de la primera hipoteca en la que se pacta en cuanto a la valoraci\u00f3n una cantidad de 217.300 \u20ac \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tal y como consta en la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario inicial<\/i>\u00bb (lo que no coincide con el contenido del Registro) para a continuaci\u00f3n pactar como valor de tasaci\u00f3n a efectos de subasta el que \u00abpor raz\u00f3n de la presente hipoteca\u00bb conste inscrito en \u00faltimo lugar como valor de subasta judicial o, en su caso, en la cantidad que consta en el pacto primero.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota en sentido de que es preciso aclarar <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el valor de tasaci\u00f3n a efectos de ejecuci\u00f3n extrajudicial porque no est\u00e1 claro si pretend\u00edan unificar el valor de tasaci\u00f3n para el ejercicio de la acci\u00f3n directa de modo que sea el mismo en ambas hipotecas inscritas (como parece deducirse del pacto primero y del hecho de que el valor de tasaci\u00f3n que resulta del certificado protocolizado coincida con el de la hipoteca inscrita en segundo lugar) o, por el contrario mantener un valor de tasaci\u00f3n a efectos de subasta distinto para cada una de las dos hipotecas inscritas (como parece deducirse del tenor literal del pacto sexto). Si la voluntad de las partes fuere que el importe establecido como valor de tasaci\u00f3n a efectos de ejecuci\u00f3n extrajudicial sea el establecido en el pacto primero esto es 217.300 \u20ac, el mismo diferir\u00eda del que consta inscrito a efectos de ejecuci\u00f3n judicial, lo que est\u00e1 prohibido (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htmhttp:\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\">art. 129 LH<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art234\"> 234.1.1.\u00ba RH<\/a>). Por el contrario si lo que han convenido es que el valor para subasta extrajudicial coincida con el que consta a efectos de ejecuci\u00f3n judicial el problema es la falta de coincidencia entre lo que publica el Registro y lo que resulta del pacto primero de la escritura lo que de nuevo llevar\u00eda al rechazo de la inscripci\u00f3n.<span style=\"color: #333333;\"> El problema resulta de la imprecisi\u00f3n en la redacci\u00f3n de la cl\u00e1usula sexta cuando <\/span>dice <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que se pacta como valor a los efectos de venta extrajudicial el que conste inscrito en \u00faltimo lugar en el Registro de la Propiedad como valor de tasaci\u00f3n a efectos de subasta judicial, o en su caso, en las cantidades que se pactan en el pacto primero de la escritura<\/i>. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Esta imprecisi\u00f3n impide la especificaci\u00f3n de un dato esencial para el desenvolvimiento de los efectos propios del derecho real de hipoteca y que debe ser indubitado dados los estrictos t\u00e9rminos en que se pronuncia el ordenamiento jur\u00eddico<\/b> (art. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a130\"> 130 LH<\/a> y <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a668\"> arts. 668<\/a> y <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a682\"> 682.2 LEC<\/a>).<span style=\"color: #333333;\"> (MN)<b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12444\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12444.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12444 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12444\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12444\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"sgr\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\">*323. hipoteca CONSTITUIDA POR sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca al amparo del art\u00edculo 153 bis de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 27 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 37, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una hipoteca en garant\u00eda de afianzamiento. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Supuesto de hecho:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea la inscripci\u00f3n de una hipoteca constituida a favor de una Sociedad de Garant\u00eda Rec\u00edproca al amparo del art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a153bis\"> 153 Bis de la ley Hipotecaria<\/a>. Lo que se cuestiona es si este tipo de sociedades pueden incluirse entre las entidades a cuyo favor se puede constituir este tipo de hipotecas.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina de la DGRN:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1. Solo es posible la hipoteca del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a153bis\"> art\u00edculo 153 bis<\/a> de la Ley Hipotecaria a favor de las entidades que se\u00f1ala dicho precepto, a saber: A) Administraciones Pu\u0301blicas titulares de cre\u0301ditos tributarios o de la Seguridad Social, sin necesidad de pacto novatorio. B) Entidades financieras a las que se refiere el arti\u0301culo 2 de la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, de Regulacio\u0301n del Mercado Hipotecario, en garanti\u0301a de una o diversas obligaciones, de cualquier clase, presentes y\/o futuras, sin necesidad de pacto novatorio de las mismas. Estas entidades son las siguientes: a) los bancos y, cuando asi\u0301 lo permitan sus respectivos estatutos, las entidades oficiales de cre\u0301ditos; b) Las cajas de ahorro y la Confederacio\u0301n Espan\u0303ola de Cajas de Ahorros; c) Las cooperativas de cre\u0301ditos; y, d) Los establecimientos financieros de cre\u0301dito.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2. \u00bfY las sociedades de garanti\u0301a reci\u0301proca? NO, pues no tienen la consideraci\u00f3n de bancos ni de entidades oficiales de cr\u00e9dito. TAMPOCO pueden considerarse establecimientos financieros de cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a los \u00abestablecimientos financieros de cre\u0301dito\u00bb la disposicio\u0301n adicional primera, de la Ley <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l3-1994.html\">3\/1994, de 14 de abril<\/a>, determina que tendra\u0301n la consideracio\u0301n de establecimientos aquellas entidades que no sean de cre\u0301dito y cuya actividad principal consista en ejercer, en los te\u0301rminos que reglamentariamente se determinen, las que dicho precepto enumera, incluyendo en su apartado e) la de concesio\u0301n de avales y garanti\u0301as, y suscripcio\u0301n de compromisos similares. El apartado 3 de dicha disposicio\u0301n adicional primera dispone que la denominaci\u00f3n de establecimiento financiero de cre\u0301dito, asi\u0301 como su abreviatura, \u00abE. F. C.\u00bb, quedara\u0301 reservada a estas entidades, las cuales estara\u0301n obligadas a incluirlas en su denominacio\u0301n social, en la forma que reglamentariamente se determine; y, en su apartado cuarto afirma que corresponder\u00e1\u0301 al Ministro de Economi\u0301a y Hacienda, previo informe del Banco de Espan\u0303a, autorizar la creacio\u0301n de establecimientos financieros de cre\u0301dito. Por su parte, el Real Decreto 692\/1996, de 26 de abril, regula el re\u0301gimen juri\u0301dico de los establecimientos financieros de cre\u0301dito, exigiendo en su arti\u0301culo 5 que adopten la forma de sociedad ano\u0301nima, un capital mi\u0301nimo, asi\u0301 como su inscripcio\u0301n en el registro especial de establecimientos financieros de cre\u0301dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Conclusi\u00f3n<\/b>: a) las sociedades de garanti\u0301a reci\u0301proca se rigen por la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l1-1994.html\">Ley 1\/1994, de 11 de marzo<\/a>, que en su arti\u0301culo 1, apartado 3, las considera, a los efectos de esa Ley, como entidades financieras, pero no como establecimientos financieros de cre\u0301dito. b) Para ser establecimiento financiero de cre\u0301dito no es suficiente el ejercicio de una actividad que pudiera considerarse similar a la de los establecimientos de esa clase, sino que es necesario que cumplan los requisitos establecidos en la citada Ley que los regula y en su Reglamento. (Entre otros: autorizacio\u0301n administrativa del Ministro de Hacienda y figurar en su denominacio\u0301n las siglas \u00abE. F. C.\u00bb, etc). (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12445.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12445 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12445\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"div-extr\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"> 324. resoluci\u00f3n judicial extranjera de origen comunitario, declarando el divorcio y conteniendo medidas PATRIMONIALES. LEGITIMACI\u00d3N DE FIRMAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 27 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de J\u00e1vea n.\u00ba 1, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n derivada de una resoluci\u00f3n extranjera sobre disoluci\u00f3n de matrimonio. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> En esta resoluci\u00f3n se analiza el reconocimiento incidental, registral del <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/europa.eu\/legislation_summaries\/justice_freedom_security\/judicial_cooperation_in_civil_matters\/l33194_es.htm\"> Reglamento Bruselas II<\/a><span style=\"color: black;\">.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Re<\/span>glamento (CE) n\u00ba 2201\/2003 del Consejo, de 27\u00a0de noviembre de 2003, relativo a la competencia, el reconocimiento y la ejecuci\u00f3n de resoluciones judiciales en materia matrimonial y de responsabilidad parental, por el que se deroga el Reglamento (CE) n\u00b0 1347\/2000.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: windowtext;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluyen en el \u00e1mbito de este Reglamento, los procedimientos civiles relativos al divorcio, la separaci\u00f3n judicial o la anulaci\u00f3n de un matrimonio, as\u00ed como todas las cuestiones relativas a la responsabilidad parental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Antes de analizar esta resoluci\u00f3n, se debe de dejar constancia de que este Reglamento <b>no regula cuestiones conexas al divorcio, nulidad matrimonial o separaci\u00f3n tales como el r\u00e9gimen econ\u00f3mico<\/b> o las obligaciones de alimentos o pensiones post-divorcio (considerando 8).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span style=\"font-size: 11pt;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calificaci\u00f3n<\/b> que realiza el registrador -extensible al notario- reconocimiento-incidental en este caso, registral, nos dice la DGRN, apoy\u00e1ndose en la doctrina internacionalista, supone que \u00e9ste deber\u00e1 realizar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres operaciones sucesivas<\/b> para reconocer la resoluci\u00f3n judicial extranjera de origen comunitario relativa a la declaraci\u00f3n de divorcio:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; primera<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">, verificar que la resoluci\u00f3n extranjera pueda ser subsumida en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n temporal, material y territorial<\/i><\/b> del correspondiente instrumento comunitario, en este caso en el Reglamento 2201\/2003, como condici\u00f3n l\u00f3gicamente necesaria para acogerse a su r\u00e9gimen privilegiado de eficacia transfronteriza; <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; segunda<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">, verificar que con arreglo a la normativa comunitaria la resoluci\u00f3n extranjera <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">puede ser reconocida y desplegar efectos en Espa\u00f1a<\/i><\/b> como tal resoluci\u00f3n judicial; <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; tercera,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"> determinar si, con arreglo a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">legislaci\u00f3n registral<\/i><\/b> espa\u00f1ola, aquella resoluci\u00f3n extranjera puede acceder a los libros del Registro.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n interna en este punto deber\u00e1 hacerse, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin anular el \u00abefecto \u00fatil\u00bb <\/b>del Reglamento comunitario. Y en este sentido, deber\u00e1n quedar desplazadas las exigencias impuestas para las resoluciones judiciales extranjeras contenidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, a las que remite el art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria, relativas al reconocimiento a t\u00edtulo principal de la resoluci\u00f3n a trav\u00e9s de un \u00abexequ\u00e1tur\u00bb, y la obtenci\u00f3n de su previa legalizaci\u00f3n (cfr. art\u00edculo 954.4), que resultan incompatibles con el art\u00edculo 21.1 del Reglamento Bruselas II bis, al dispensar de la necesidad de un procedimiento especial para lograr el reconocimiento, y con el art\u00edculo 52 del mismo Reglamento en cuanto dispone que \u00abno se exigir\u00e1 legalizaci\u00f3n ni formalidad an\u00e1loga alguna\u00bb a la resoluci\u00f3n extranjera que re\u00fana los <\/span> <span style=\"font-size: 11pt;\"> requisitos necesarios para determinar su autenticidad, esto es, los impuestos por la ley que rige su forma. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En lo dem\u00e1s<\/b>, deber\u00e1 aplicarse el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen de calificaci\u00f3n de los documentos judiciales<\/b> para los supuestos de tr\u00e1fico interno, y en consecuencia la calificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n extranjera se extender\u00e1, conforme al <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> art\u00edculo 100 del Reglamento Hipotecario<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\">, a la congruencia del mandato con el procedimiento o juicio en que se hubiere dictado, a las formalidades extr\u00ednsecas del documento presentado (incluida la obligada menci\u00f3n de todas las circunstancias que deba contener el documento y que sean relativas a la finca, al derecho y a su titular), a los obst\u00e1culos que surjan del Registro, y a la competencia del juzgado o tribunal (sin prejuzgar ahora los l\u00edmites que a esta revisi\u00f3n pueda determinar la prohibici\u00f3n de control de la competencia del \u00f3rgano jurisdiccional de origen que impone el art\u00edculo 24 del Reglamento de Bruselas II bis, que no debe impedir, por razones de orden p\u00fablico procesal, el rechazo de resoluciones procedentes de fueros exorbitantes).<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Igualmente ser\u00e1 imprescindible la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> firmeza de la resoluci\u00f3n judicial<\/b> (el propio Reglamento 2201\/2003 exige que contra la resoluci\u00f3n ya no se admita recurso alguno: vid. art\u00edculos 21.1 del Reglamento y 524.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), y que el derecho o gravamen real constituido o declarado por la resoluci\u00f3n judicial extranjera sea admisible en Espa\u00f1a por cumplir los requerimientos imperativos y de orden p\u00fablico impuestos por nuestro Derecho para la configuraci\u00f3n de los derechos reales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La aplicaci\u00f3n del Reglamento invocado no puede hacerse m\u00e1s all\u00e1 de su \u00e1mbito material<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt;\">. Al efecto hemos visto como el art\u00edculo 1 limita su contenido a la materia relativa al divorcio, a la declaraci\u00f3n de disoluci\u00f3n del matrimonio hasta ese momento existente. <b>En consecuencia <u>su \u00e1mbito material no comprende otras cuestiones como son las repercusiones patrimoniales de la disoluci\u00f3n del v\u00ednculo<\/u>.<\/b> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta delimitaci\u00f3n del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del Reglamento tiene una gran trascendencia pues implica que <b>el reconocimiento de una sentencia extranjera en toda cuesti\u00f3n que exceda del mismo se rige por las normas generales del Estado miembro de destino<\/b> (vid. Sentencias de 1 de julio de 2008 \u2013TJCE\/2008\/161\u2013, ep\u00edgrafe 96 y de 15 de julio de 2010 \u2013TJCE\/2010\/232\u2013, ep\u00edgrafe, 86 del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo que a Espa\u00f1a se refiere <b>la competencia para el reconocimiento de una sentencia o resoluci\u00f3n extranjera que contenga <u>pronunciamientos que excedan de la mera declaraci\u00f3n de divorcio<\/u> est\u00e1 atribuida, en cuanto a aquellos, salvedad hecha de lo que puedan disponer convenios internacionales, a los Tribunales de Justicia y m\u00e1s concretamente a los Juzgados de Primera Instancia<\/b> por disponerlo as\u00ed el art\u00edculo 955 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 vigente en este aspecto (si bien con la redacci\u00f3n dada por la Ley 62\/2003, de 30 de diciembre y por la Ley 11\/2011, de 11 de mayo). <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">En tanto no recaiga resoluci\u00f3n firme de reconocimiento dictada por juez espa\u00f1ol la resoluci\u00f3n extranjera no puede desplegar sus efectos y por tanto no puede ser tenida como t\u00edtulo inscribible en el Registro de la Propiedad<\/i><\/b> a los efectos de los art\u00edculos <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a2\"> 2<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> y <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a3\"> 3<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> de la Ley Hipotecaria. As\u00ed lo reconoce expl\u00edcitamente el <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a4\"> art\u00edculo 4<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> al decir: \u00abTambi\u00e9n se inscribir\u00e1n en el Registro los t\u00edtulos expresados en el art\u00edculo 2, otorgados en pa\u00eds extranjero, que tengan fuerza en Espa\u00f1a con arreglo a las leyes, y las ejecutorias pronunciadas por Tribunales extranjeros a que deba darse cumplimiento en Espa\u00f1a, con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento Civil\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Determinados los requisitos de reconocimiento de una resoluci\u00f3n extranjera de divorcio que contenga pronunciamiento sobre el destino del patrimonio de los c\u00f3nyuges procede analizar los requisitos para que pueda producir una alteraci\u00f3n del contenido del Registro de la Propiedad. Al respecto es preciso tener en cuenta, por un lado, la normativa relativa a la inscripci\u00f3n de resoluciones judiciales y la doctrina de este Centro Directivo sobre calificaci\u00f3n de documentos judiciales y por otro las normas hipotecarias sobre requisitos para proceder a la modificaci\u00f3n del contenido del Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la primera cuesti\u00f3n ser\u00e1 la resoluci\u00f3n firme de reconocimiento del juez espa\u00f1ol la que ser\u00e1 objeto de presentaci\u00f3n en el registro correspondiente y a la que le son de aplicaci\u00f3n las normas (art\u00edculos <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a18\"> 18<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> y <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a257\"> 257<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> de la Ley Hipotecaria y <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> 100 de su Reglamento<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> esencialmente) y doctrina de aplicaci\u00f3n correspondiente.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la segunda cuesti\u00f3n, es indudable que cualquiera que sea el t\u00edtulo que se presente a inscripci\u00f3n el mismo debe reunir los requisitos previstos en la normativa hipotecaria espa\u00f1ola por aplicaci\u00f3n de las normas de conflicto de nuestro C\u00f3digo Civil que as\u00ed lo establecen para los bienes inmuebles sitos en Espa\u00f1a (cfr. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a10\"> art\u00edculo 10.1<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\">). En definitiva, el registrador de la propiedad est\u00e1 obligado a aplicar la norma de conflicto espa\u00f1ola (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a12\">art\u00edculo 12.1<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> del C\u00f3digo Civil) y por remisi\u00f3n de \u00e9sta, la legislaci\u00f3n hipotecaria que es la que determina los requisitos de inscripci\u00f3n que deben reunir los documentos presentados.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el supuesto de hecho que ha provocado el presente expediente, la \u00fanica cuesti\u00f3n suscitada es si la instancia que complementa la documentaci\u00f3n presentada, debe llevar la firma legitimada o no<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt;\">. Al respecto tiene declarado este Centro Directivo que el principio de seguridad jur\u00eddica exige que la instancia privada en la cual se solicita la modificaci\u00f3n del Registro permita identificar con plena certeza al solicitante y por tanto ser\u00e1 requisito imprescindible la legitimaci\u00f3n notarial de su firma o bien, la instancia debe firmarse y ratificarse ante el registrador (art\u00edculo <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a103\"> 103<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> de la Ley Hipotecaria).<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La nota de calificaci\u00f3n, sin embargo, no hace referencia alguna a la idoneidad del documento presentado para producir efectos en Espa\u00f1a como tampoco hace referencia al contenido real del mismo, por lo que este Centro directivo no puede hacer pronunciamiento alguno al respecto dada la limitaci\u00f3n objetiva de este procedimiento (cfr. art\u00edculo <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"> <b>326<\/b><\/a><\/span><b><span style=\"font-size: 11pt;\"> de la Ley Hipotecaria)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Confirma la nota de calificaci\u00f3n en cuanto a la \u00fanica cuesti\u00f3n invocada (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12446.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12446 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12446\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">*325. AMPLIACION DE EMBARGO A FAVOR DE LA TGSS PARA CUBRIR DEBITOS DE<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>VENCIMIENTOS POSTERIORES A LOS YA ANOTADOS: EL PROBLEMA DE SU RANGO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cartagena n.\u00ba 1, a practicar una ampliaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos. <\/b>Se practic\u00f3 en su d\u00eda una anotaci\u00f3n preventiva de embargo por d\u00e9bitos a la Seguridad Social. Para ello, se dictaron diversas providencias de apremio por impago de las cuotas mensuales de aut\u00f3nomos de agosto del 2008 a noviembre del 2009. En ejecuci\u00f3n de dichas providencias, se acord\u00f3 una diligencia de embargo y se emiti\u00f3 un mandamiento de embargo que motiv\u00f3 la anotaci\u00f3n que ahora se pretende ampliar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con posterioridad, se dictaron <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> nuevas providencias de apremio<\/b> por las cuotas mensuales impagadas desde diciembre del 2009 a agosto del 2010. Y, en atenci\u00f3n a esas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevas<\/b> providencias, se dicta una diligencia en la que se \u201cacuerda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ampliar el embargo<\/b> sobre la finca indicada en la suma de 3.548,73 euros, con lo que la responsabilidad total sobre las mismas asciende a la cantidad de 7.829,77 euros\u201d. Se remite mandamiento, pidi\u00e9ndose expresamente en \u00e9l que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la anotaci\u00f3n \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tenga el mismo rango o prioridad<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> que la Anotaci\u00f3n Preventiva de Embargo Inicial\u201d.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> considera que no es posible la ampliaci\u00f3n pretendida, porque no cree aplicable al caso la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2003-NOVIEMBRE.htm#2\"> doctrina DGRN<\/a><span style=\"color: #333333;\"> acerca de que la cantidad fijada en una anotaci\u00f3n de embargo no act\u00faa como l\u00edmite de la responsabilidad de la finca frente a terceros titulares de derechos posteriores sino que, salvo el caso previsto en el art. 613,3 LEC, la finca queda afecta al pago \u00edntegro del cr\u00e9dito reclamado por el actor.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Justifica su postura por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> especialidad del procedimiento de ejecuci\u00f3n seguido<\/b> (cada actuaci\u00f3n de embargo se formaliza en una diligencia de embargo), porque la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deuda ahora ejecutada es distinta <\/b>de la que provoc\u00f3 la primera traba y por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">su car\u00e1cter excepcional<\/b> (basado en el principio de autotutela ejecutiva de la administraci\u00f3n) regulado en la legislaci\u00f3n especial ya referida y no por la Ley de Enjuiciamiento Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma su criterio con los siguientes argumentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-11836&amp;tn=1&amp;p=20111117#a84\"> art. 84.1 RRecSS<\/a><span style=\"color: #333333;\"> determina que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">providencia de apremio constituye el t\u00edtulo ejecutivo suficiente <\/b>para el inicio del procedimiento de apremio. Dicha providencia de apremio debe contener el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> concepto e importe de la deuda pendiente<\/i><\/b> de ingreso por principal y recargo, as\u00ed como el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">periodo<\/i><\/b> a que corresponde. Ver R. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-OCTUBRE.htm#r206\"> 18 de septiembre de 2007<\/a><span style=\"color: #333333;\">.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cabe la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acumulaci\u00f3n<\/b> en un solo procedimiento de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las providencias de apremio<\/b> que se hubieran dictado contra el deudor, tras lo cual proceder\u00e1 al embargo de los bienes y derechos concretos del responsable. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Por cada actuaci\u00f3n de embargo se practicar\u00e1 diligencia de embargo<\/i><\/b> que especificar\u00e1 el periodo, concepto a que corresponde el d\u00e9bito e importe total de la responsabilidad a que se afecta el inmueble por principal, recargo, intereses, en su caso, y costas. Tras la diligencia, se remitir\u00e1 al Registro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> mandamiento<\/i><\/b> de anotaci\u00f3n de embargo donde constar\u00e1 tambi\u00e9n \u2013para que se incluya en el texto de la anotaci\u00f3n- el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">periodo<\/i><\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">concepto<\/i><\/b> a que corresponde el d\u00e9bito e <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">importe<\/i><\/b> de la responsabilidad a que se afecta el inmueble por principal, recargo, intereses y costas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La anotaci\u00f3n preventiva de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">embargo no surte efecto respecto de los d\u00e9bitos no anotados<\/b>, por no haber sido incluidos en la diligencia de embargo, ni por tanto, en el mandamiento de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepci\u00f3n<\/b> a dicha regla est\u00e1 en la Ley de Enjuiciamiento Civil <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20120707#a610\"> (arts 610 y 613<\/a><span style=\"color: #333333;\">). La estudi\u00f3 en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-septiembre.htm#r184\"> Resoluci\u00f3n de 14 de julio de 2011<\/a><span style=\"color: #333333;\"> para reconocer que es posible en los casos en que la ampliaci\u00f3n del embargo \u00abse<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>restrinja, adem\u00e1s de a los intereses y a las costas, a un principal que pudiera hacerse valer en el mismo procedimiento (v.gr. a vencimientos posteriores de la misma obligaci\u00f3n)\u00bb. En esta Resoluci\u00f3n se extend\u00eda el criterio a los embargos fiscales.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Pero esta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepci\u00f3n no la considera aplicable<\/b> el Centro Directivo a los procedimientos regulados por la normativa especial de la Seguridad Social al contar con una normativa especial que s\u00f3lo permite prever un incremento sobre la cuant\u00eda exigible, determinada por las distintas providencias de apremio acumuladas hasta el momento de la diligencia de embargo, de hasta un 10 por ciento, en concepto de previsi\u00f3n de costas e intereses que puedan devengarse hasta el momento del efectivo cobro (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-11836&amp;tn=1&amp;p=20111117#a87\">art. 84.1 RRecSS<\/a><span style=\"color: #333333;\">).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, el asiento que ahora se practique no puede tener el mismo rango, al tratarse de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">d\u00e9bitos de vencimiento posterior a los primitivamente anotados<\/b> y que han motivado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevas providencias de apremio<\/b>, posteriores a la diligencia que motivo la anotaci\u00f3n ya existente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concluye indicando que el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n de la Seguridad Social establece una regulaci\u00f3n clara al respecto que se distancia de la contenida en la Ley de Enjuiciamiento Civil, Ley que ni siquiera aunque se considerase de aplicaci\u00f3n supletoria a los procedimientos de recaudaci\u00f3n de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social por serlo a los de recaudaci\u00f3n de la Hacienda P\u00fablica, ser\u00eda aplicable en el supuesto de hecho planteado dada la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">existencia de regulaci\u00f3n expresa<\/b> contenida en el citado Reglamento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Notas: <\/b>Resumiendo, cabe la ampliaci\u00f3n con mantenimiento de rango en procedimientos judiciales y en procedimientos administrativos por d\u00e9bitos fiscales, pero no por cr\u00e9ditos de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En mi opini\u00f3n,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cde lege ferenda\u201d no parece razonable el distinto tratamiento, sobre todo, entre los dos tipos de expedientes administrativos. Adem\u00e1s la diferencia surge por una interpretaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n del rango bas\u00e1ndose en preceptos reglamentarios cuando en esta materia deber\u00eda de primar la reserva legal para no desdecir la regulaci\u00f3n de preferencia de cr\u00e9ditos del C\u00f3digo Civil y la normativa de la Ley de Enjuiciamiento Civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, creo que el Centro Directivo acierta rechazando la igualdad de rango, ya que no se trata de un \u201cvencimiento posterior de la misma obligaci\u00f3n\u201d, pues si se considerara una misma obligaci\u00f3n el pago mensual de la cuota de aut\u00f3nomos, se producir\u00eda el sinsentido de que las sucesivas que se fuesen impagando podr\u00edan estar garantizadas con el rango de la primera que se dej\u00f3 de pagar. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/PROPIEDAD\/anotacionesembargoyampliaciones.htm\">trabajo de Joaqu\u00edn Delgado<\/a><span style=\"color: #333333;\">\u00a0y otras resoluciones.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12447\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12447.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12447 &#8211; 14 p\u00e1gs. &#8211; 249 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12447\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12447\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">326. DOBLE INMATRICULACION.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 30 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Santander n.\u00ba 2, por la que se deniega la anulaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de una serie de inscripciones.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"color: #333333;\">Se presenta una instancia solicitando la cancelaci\u00f3n de una inmatriculaci\u00f3n de una finca, practicada en virtud de acta de notoriedad, alegando que dicha finca ya estaba inscrita y que hay una doble inmatriculaci\u00f3n<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El registrador<\/b> deniega la pr\u00e1ctica de los asientos solicitados y se remite a la v\u00eda judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El recurrente<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> alega que no se ten\u00eda que haber practicado la segunda inmatriculaci\u00f3n y que es posible rectificar el Registro si ha habido error, v\u00eda <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a217\" target=\"_blank\"> art\u00edculo 217 LH.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> confirma la nota del registrador, se\u00f1alando que los asientos practicados est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales, que todos tienen el mismo valor, y que, a falta de acuerdo de los interesados, el recurrente tiene abierta la v\u00eda judicial para impugnarlos. (AFS)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12448\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12448.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12448 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 140 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12448\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12448\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">327. \u00bfPARTICI\u00d3N DEL TESTADOR O MERAS DISPOSICIONES PARTICIONALES?<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 1 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almod\u00f3var del Campo, a inscribir una escritura de partici\u00f3n parcial de herencia. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> En un testamento el testador designa 8 herederos y en pago de sus cuotas hereditarias les adjudica determinados bienes, se\u00f1alando que si resultara diferente valor en dichas adjudicaciones se consideren mejoras. Ahora, varios herederos, sustitutos de uno de los ocho herederos, sin intervenci\u00f3n de los restantes herederos se adjudican una finca en la forma ordenada por el testador. No hay legitimarios en la herencia.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La registradora<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> deniega la inscripci\u00f3n, porque entiende que tienen que intervenir los restantes herederos y realizar la partici\u00f3n, Considera que no estamos ante una partici\u00f3n del testador porque faltan determinadas operaciones t\u00edpicas de la partici\u00f3n, sino ante meras disposiciones particionales. Alega adem\u00e1s que alguno de los bienes adjudicados no son propiedad ya del testador. El registrador sustituto confirma la calificaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El notario<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> recurre y argumenta que s\u00ed estamos ante una verdadera partici\u00f3n del causante, que adem\u00e1s es la ley de la sucesi\u00f3n. No es \u00f3bice para calificarla as\u00ed que en el testamento no se contengan todas las operaciones particionales t\u00edpicas, pues ello es imposible en ese momento. Cita en su apoyo una sentencia del TS de 4 de Noviembre de 2008 de la que resulta el car\u00e1cter imperativo del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1056\"> art\u00edculo 1056 del CC<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y su finalidad, en orden a evitar la comunidad hereditaria.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> se plantea la cuesti\u00f3n de si <b>lo dispuesto en el testamento es una partici\u00f3n<\/b> (que conlleva la transmisi\u00f3n de la propiedad de los bienes) o son <b>meras normas particionales<\/b> a aplicar por los herederos, y llega a la conclusi\u00f3n de que es una verdadera partici\u00f3n, despu\u00e9s de analizar el testamento y su remisi\u00f3n al art\u00edculo citado.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En segundo lugar analiza si re\u00fane todos los requisitos para considerarse una partici\u00f3n completa por contener todas las operaciones particionales t\u00edpicas y concluye que NO. Se basa para ello en una sentencia del <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=1168001&amp;links=&amp;optimize=20051011&amp;publicinterface=true\" target=\"_blank\"> TS de 21 de Julio de 1986<\/a><span style=\"color: #333333;\">. <\/span> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La raz\u00f3n fundamental por la que considera que la partici\u00f3n no es completa y por la que rechaza la inscripci\u00f3n es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no hay liquidaci\u00f3n de las deudas<\/b>. Considera tambi\u00e9n que estamos ante herederos por cuotas y no ante herederos de cosa cierta o ante legatarios. De lo anterior concluye que es necesario el complemento y aclaraci\u00f3n por los restantes herederos para la plena virtualidad de la partici\u00f3n a efectos registrales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Rechaza sin embargo el argumento de la registradora de que alguno de los bienes adjudicados no son ya propiedad del testador, pues esa vicisitud no afecta al t\u00edtulo de partici\u00f3n del testador ni tampoco a los efectos reales de la transmisi\u00f3n de la propiedad de los bienes adjudicados a los herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva rechaza el recurso pues considera que el t\u00edtulo de partici\u00f3n no es inscribible porque no tiene plena virtualidad a efectos de inscripci\u00f3n y respecto de terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Comentario.- <\/span><\/b> <span style=\"color: #333333;\">No me parece acertada la postura de la DGRN denegando la inscripci\u00f3n por lo siguiente:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En primer lugar porque no se entiende en qu\u00e9 se fundamenta su afirmaci\u00f3n sobre la virtualidad de la partici\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201ca efectos de inscripci\u00f3n y de terceros\u201d<\/b>. Si la partici\u00f3n es v\u00e1lida civilmente y por ello se ha transferido la propiedad de los bienes a los herederos adjudicatarios (como reconoce la propia DGRN y las sentencias citadas del TS) esa transmisi\u00f3n de propiedad es v\u00e1lida tambi\u00e9n frente a terceros (algo innato a los derechos reales, pues no hay diferencia entre partes y terceros) O se es propietario o no se es, pero nunca se es propietario entre partes y no respecto de terceros, Y si la partici\u00f3n es v\u00e1lida tiene que ser inscribible, excepto que haya alg\u00fan problema de tracto, o que las normas registrales impongan alguna cautela adicional, como cuando hay legitimarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En segundo lugar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">porque deja vac\u00edo de contenido el <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1056\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 1056 CC<\/b><\/a><span style=\"color: #333333;\">, al menos en orden a la posibilidad de inscripci\u00f3n, ya que ser\u00e1 imposible que el testador, en el momento de otorgamiento del testamento, haga la liquidaci\u00f3n de las deudas de su herencia. Esta interpretaci\u00f3n contradice el esp\u00edritu y finalidad de dicho art\u00edculo que es, precisamente, evitar la comunidad hereditaria y el consentimiento un\u00e1nime de todos los herederos en una partici\u00f3n. La alegada sentencia del TS de 1986, en realidad lo que hace es declarar v\u00e1lida la partici\u00f3n del testador en el caso sentenciado, desestimando el recurso, y reconociendo la propiedad de los bienes al heredero adjudicatario. Las posibles operaciones complementarias que alegaba el recurrente ante el TS (y que constituye el argumento esencial de la DGRN) no modifican el sentido de la Sentencia, sin perjuicio de reconocer que, en hip\u00f3tesis, quiz\u00e1 haya que practicar alguna operaci\u00f3n m\u00e1s para su plena virtualidad. Por plena virtualidad hay que entender que las operaciones particionales est\u00e9n totalmente terminadas o completas, no que falte alg\u00fan requisito para la validez de las ya efectuadas. En definitiva la conclusi\u00f3n que extrae la DGRN de dicha sentencia es err\u00f3nea, pues da prevalencia a lo secundario (las posibles operaciones complementarias) olvid\u00e1ndose de la conclusi\u00f3n principal (la partici\u00f3n del testador es v\u00e1lida y el heredero adjudicatario es propietario).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En tercer lugar porque, en orden a la inscripci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hace de peor condici\u00f3n a los herederos por cuotas<\/b>, con asignaci\u00f3n de bienes por el testador, que a los legatarios de bienes espec\u00edficos, pues si el testador les hubiera legado dichos bienes con facultad de tomar posesi\u00f3n por s\u00ed mismos de los legados y en el remanente los hubiera nombrado herederos, no cabe duda de que ser\u00eda inscribible la escritura otorgada unilateralmente por los legatarios (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#capi\" target=\"_blank\">art\u00edculo 81.1 RH<\/a><span style=\"color: #333333;\">). Lo mismo ocurre con la partici\u00f3n realizada por el contador-partidor, como dice el notario recurrente.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al tema de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las deudas de la herencia<\/b>, \u00e9stas se transmiten a los herederos, quienes responden no s\u00f3lo con los bienes de la herencia sino con su propio patrimonio y adem\u00e1s de forma solidaria. De modo que, aunque hubiera deudas en esta herencia, la partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n del caso que nos ocupa ser\u00eda neutra, no afecta a los derechos de los acreedores ni a las obligaciones de los herederos. Eso ocurre incluso aunque hubieran consentido la partici\u00f3n todos los herederos, se haya inscrito o no.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parece que, en realidad, lo que subyace en la postura de la DGRN es el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deseo de evitar que la partici\u00f3n que accede al Registro pueda ser atacada por los restantes herederos<\/b>. Sin embargo, cualquier restricci\u00f3n de acceso al Registro de derecho reales v\u00e1lidos civilmente tiene que estar basada en una norma que as\u00ed lo imponga (como por ejemplo en la legislaci\u00f3n hipotecaria cuando hay legitimarios), lo que no ocurre en el presente caso. Por otro lado esa hipot\u00e9tica impugnaci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00eda basarse en que esa adjudicaci\u00f3n conforme al testamento perjudique a sus leg\u00edtimas, caso bastante improbable en la pr\u00e1ctica pues el testador ha adjudicado bienes a todos los herederos. Recordemos tambi\u00e9n que una partici\u00f3n convencional consentida por todos los herederos e inscrita puede ser impugnada a posteriori por ellos por lesi\u00f3n de sus derechos hereditarios <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#s5c6t3\" target=\"_blank\"> (art\u00edculo 1074 CC)<\/a><span style=\"color: #333333;\"> en los cuatro a\u00f1os siguientes y ese tipo de particiones se inscriben todos los d\u00edas.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En definitiva<\/b>, creo que el argumento de falta de liquidaci\u00f3n de la herencia para no inscribir la partici\u00f3n realizada por el testador, carece de suficiente base legal y jurisprudencial, contradice el esp\u00edritu y finalidad del art\u00edculo 1056 y por ello la escritura debi\u00f3 de ser inscrita, pues hay una aut\u00e9ntica partici\u00f3n, que es la del testador, que adem\u00e1s es ley de la sucesi\u00f3n, y por la cual se ha transferido la plena propiedad de los bienes a los diversos herederos, siempre que hayan aceptado la herencia. Y todo ello sin perjuicio de que, en hip\u00f3tesis, tengan que hacerse operaciones complementarias relativas al dinero, deudas u otros bienes dejados por el causante, pero que en nada afectan a la validez de las adjudicaciones ordenadas por el testador y documentadas en la escritura objeto del recurso.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12449\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12449.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12449 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12449\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12449\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">328. NULIDAD DE DISOLUCI\u00d3N DE CONDOMINIO POR ALZAMIENTO DE BIENES SIN LA DEBIDA INTERVENCION DE LA ACTUAL TITULAR REGISTRAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 1 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.\u00ba 4, a la constancia registral de la declaraci\u00f3n judicial de la nulidad de una disoluci\u00f3n de condominio. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto de hecho:<\/b> Se pretende la inscripci\u00f3n de un mandamiento judicial en el que, a resultas de una sentencia penal que declara nula una disoluci\u00f3n de condominio por constituir alzamiento de bienes, se ordena \u00abse practiquen las inscripciones registrales necesarias para dejar constancia de tal nulidad\u00bb. Se da la circunstancia de que la actual titular registral es la esposa del demandado, quien s\u00f3lo ha intervenido en el procedimiento en calidad de testigo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral que suspende la inscripci\u00f3n por no haberse notificado a la titular registral la existencia del procedimiento, frente al criterio del recurrente que alega que la esposa del acusado \u00abfue parte en el procedimiento\u00bb, pues en el mismo declar\u00f3 como testigo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario: <\/b>estamos ante un cl\u00e1sico de los recursos que cuestiona el alcance de la calificaci\u00f3n registral de documentos judiciales y de las consecuencias que se derivan del principio del tracto sucesivo y de legitimaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La particularidad del caso radica en que la esposa del condenado s\u00ed intervino en el proceso en calidad de testigo y tuvo conocimiento, por tanto, del proceso en curso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfEs suficiente esta intervenci\u00f3n procesal para entender cumplido el requisito de que el titular registral debe ser parte en el procedimiento del que resulta una sentencia que afecta a su derecho inscrito? La Direcci\u00f3n General entiende que no es suficiente esa intervenci\u00f3n y que no procede la pr\u00e1ctica del asiento ordenado por lo siguiente: a) el principio registral de legitimaci\u00f3n consagrado (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\">art\u00edculo 38 LH<\/a>), conforme al cual se presume que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento. b) El principio constitucional de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, consagrado en el art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n, y el principio de relatividad de la cosa juzgada\u00bb (cfr. art. 222.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Relacionado \u00edntimamente con lo expuesto, se encuentra la cuesti\u00f3n del alcance de la calificaci\u00f3n registral de los documentos judiciales, reiterando la Direcci\u00f3n General que la calificaci\u00f3n debe alcanzar, en todo caso, al hecho de que quien aparece protegido por el Registro haya sido emplazado en el procedimiento, independientemente del modo en que se haya cumplimentado ese emplazamiento, cuya falta s\u00ed debe denunciar el registrador pero cuyo modo s\u00f3lo compete apreciar al juez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso que nos ocupa el juez interviene en el procedimiento y tambi\u00e9n hace alegaciones en defensa de su sentencia y la de apelaci\u00f3n, pero tales alegaciones son rechazadas. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12450\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12450.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12450 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 160 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12450\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12450\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">329. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO. RUPTURA DE TRACTO Y NOTIFICACIONES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 1 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad interina de A Estrada, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto reca\u00eddo en expediente de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta Auto declarando el dominio del promotor del expediente que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adquiri\u00f3 del Heredero del que aparece como titular registral<\/b> Parece que del auto se desprende que el heredero vendedor era el \u00fanico causahabiente posible; y que a su vez el heredero vendedor se halla en paradero desconocido (probablemente fallecido).<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> califica negativamente por:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> No constar que se hayan practicado debidamente todas las<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> notificaciones<\/b>;<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>2)<\/b> Y porque es preciso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aportar la escritura de aceptaci\u00f3n\/manifestaci\u00f3n de herencia,<\/b> pues seg\u00fan reiterada doctrina de la DGRN (ver res. citadas al final) no procede el expediente para la reanudaci\u00f3n del tracto, cuando el promotor del mismo adquiri\u00f3 del heredero del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">C<\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presentante recurre<\/b> alegando que se practicaron todas las notificaciones que orden\u00f3 el Juez; y que s\u00ed se trata de un caso de interrupci\u00f3n del tracto, pues a \u00e9l le es imposible aportar el t\u00edtulo sucesorio de su vendedor.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estima parcialmente<\/b> el recurso:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1)<\/b> Confirma la calificaci\u00f3n en cuanto a la falta de notificaciones (3, una de ellas al menos personalmente, ex. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a202\"> Art 202 LH<\/a>) pues no consta que se haya citado al Heredero del titular registral (no basta con citar a \u00e9ste \u00faltimo ni con afirmar de forma gen\u00e9rica que se ha citado edictalmente a las personas ignoradas);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: red;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Pero en la \u201cratio de fondo\u201d, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> estima el recurso<\/b> y revoca la calificaci\u00f3n en base al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art272\"> art 272 RH<\/a> que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>permite al propietario acudir al expediente de dominio <u>no s\u00f3lo en el caso de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">carecer de t\u00edtulo<\/i><\/u><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> escrito de dominio, sino tambi\u00e9n en el caso de que, aun teni\u00e9ndolo, no pudiera inscribirse por cualquier causa<\/i>; y al <a title=\"Ser\u00e1 aplicable a los causahabientes del titular inscrito lo dispuesto en el art 279 para los de la persona de quien procedan los bienes, sin que se puede exigir al que promueva el expediente que determine ni justifique las transmisiones operadas desde la \" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art285\"> art 285 <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">in fine<\/i> RH<\/a> que a\u00f1ade que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se podr\u00e1 exigir<\/b> al promotor del expediente que determine <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ni justifique las transmisiones operadas <\/b>desde la \u00faltima inscripci\u00f3n hasta la adquisici\u00f3n de su derecho<\/i>\u201d.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Vemos pues c\u00f3mo la DGRN parece cambiar de criterio al entender que la venta hecha por el heredero del titular registral s\u00ed es un caso de ruptura de tracto, y no exige ya aportar el t\u00edtulo sucesorio del vendedor, y ello aun cuando dicho expediente sea excepcional y suponga una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">relajaci\u00f3n de la titulaci\u00f3n p\u00fablica exigible<\/b>, lo que puede tener tambi\u00e9n efectos en la esfera fiscal (p.ej en los Impuestos de Sucesiones o de Transmisiones Patrimoniales).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"color: #333333;\">V\u00e9anse adem\u00e1s las Res DGRN de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r84\"> 3<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r88\"> 6<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r112\"> 17<\/a><span style=\"color: #333333;\"> de febrero de 2012; de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MAYO.htm#r175\"> 19 de abril<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> de 2012<\/span><span style=\"color: #333333;\">; de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm#r193\"> 9<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm#r196\"> 11<\/a><span style=\"color: #333333;\"> de mayo de 2012; de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r318\"> 24 de julio<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> de 2012<\/span><span style=\"color: #333333;\"> y de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r337\"> 6 de agosto<\/a><span style=\"color: #333333;\"> de\u00a02012 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> (ACM)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12451\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/05\/pdfs\/BOE-A-2012-12451.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12451 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 164 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12451\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12451\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">331.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b> <span style=\"text-transform: uppercase;\">inmatriculaci\u00f3n. Antet\u00edtulo: escritura de aumento de capital no inscrita en el registro mercantil. Dudas de identidad de la finca.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de J\u00e1vea n.\u00ba 1 a la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> Se presenta en el Registro una escritura por la que el representante de una sociedad mercantil afirma que la misma es due\u00f1a de una finca urbana, por haberla adquirido como consecuencia de una escritura de aumento de capital autorizada dos d\u00edas antes, pendiente de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, vendiendo a continuaci\u00f3n dicha finca.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El registrador<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> atribuye dos defectos:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1) No haberse inscrito en el Registro Mercantil la escritura de ampliaci\u00f3n de capital que fue causa de la aportaci\u00f3n a la sociedad de la finca; y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2) Tener duda fundada sobre la identidad de la finca, ya que las colindantes se formaron por segregaci\u00f3n de otra, por lo que la vendida puede tener la misma procedencia (y, en consecuencia, hallarse inscrita).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> estima el recurso interpuesto en cuanto al primero de los defectos, y lo desestima en cuanto al segundo:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) En cuanto al primer defecto, que revoca, dice la DG que sin entrar en el tema de la <b>calificaci\u00f3n del antet\u00edtulo o t\u00edtulo previo<\/b> en la inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico, es lo cierto que, como dijo la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-AGOSTO.htm#r252\" target=\"_blank\"> R. 2 de Junio de 2005<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <b>debe ser un t\u00edtulo que tenga, por s\u00ed mismo, virtualidad suficiente para transferir el dominio, <\/b>y en el presente caso,<b> <\/b>el antet\u00edtulo es m\u00e1s que eso, pues <b>la falta de inscripci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n de capital <\/b>que fue su causa <b>no impedir\u00eda de ning\u00fan modo la transmisi\u00f3n <\/b>que se oper\u00f3 por virtud del mismo.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Y en cuanto a las dudas del registrador sobre si la finca est\u00e1 ya inscrita, a) reitera que si existen dudas razonables de que el t\u00edtulo presentado a inscribir puede producir una doble inmatriculaci\u00f3n, <b>debe acudirse a un procedimiento judicial con fase probatoria<\/b> \u2013inexistente en el recurso contra la calificaci\u00f3n registral\u2013, y en concreto por la v\u00eda prevista en los art\u00edculos 300 y 306 del Reglamento Hipotecario (entre otras, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-JULIO.htm#r154\" target=\"_blank\"> R. 5 de Junio de 2006<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-JULIO.htm#r168\" target=\"_blank\"> R. 23 de Junio de 2006<\/a>,<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-NOVIEMBRE.htm#r248\" target=\"_blank\">R. 6 de Octubre de 2006<\/a>,<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-NOVIEMBRE.htm#r242\" target=\"_blank\">R. 17 de Octubre de 2006<\/a>,<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-ENERO.htm#r14\" target=\"_blank\">R. 13 de Diciembre de 2006<\/a>,<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-OCTUBRE.htm#r206\" target=\"_blank\">R. 8 de septiembre de 2009<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-ENERO.htm#r1\" target=\"_blank\"> R. 8 de noviembre de 2010<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r85\" target=\"_blank\"> R. 4 de febrero de 2012<\/a>; <span style=\"color: #333333;\">b) y en cualquier caso considera que <b>tales dudas est\u00e1n plenamente fundadas, <\/b>como ha exigido este Centro Directivo, por los motivos anteriormente expresado. (JCC)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12705\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12705.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12705 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12705\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12705\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">332.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">FINCA SITA EN GALICIA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N. MODIFICACIONES DESCRIPTIVAS. CAMBIO DE T\u00c9CNICO.<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">Resoluci\u00f3n de 2 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Corcubi\u00f3n, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una declaraci\u00f3n de rectificaci\u00f3n de obra nueva y final de obra. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantean varias cuestiones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- La primera es determinar si, conforme a la normativa auton\u00f3mica de Galicia es exigible o no la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/b> para las obras nuevas terminadas y, en consecuencia, si ha de aportarse para su inscripci\u00f3n por exigencia de la norma estatal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> se\u00f1ala que \u201cel notario autorizante est\u00e1 obligado a aplicar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">norma que estuviese vigente<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al tiempo de la autorizaci\u00f3n<\/b> en referencia al acto concreto que se autoriza\u201d (\u2026) y que \u201cDebe por tanto rechazarse el recurso en cuanto a esta cuesti\u00f3n por resultar por un lado que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica vigente en relaci\u00f3n al acto documentado exige la licencia de primera ocupaci\u00f3n como requisito de legalidad del acto urban\u00edstico<\/i><\/b> y por otro que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la <\/i><\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-10792&amp;tn=1&amp;p=20111231#a20\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> legislaci\u00f3n<\/i><\/b><\/a><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> relativa a los requisitos de acceso al Registro de la Propiedad requiere la acreditaci\u00f3n del cumplimiento de dicho requisito<\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- En cambio, revoca el segundo defecto de la nota de calificaci\u00f3n, diciendo que \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no existe precepto alguno que ampare que deba justificarse el cambio en la persona del t\u00e9cnico certificante<\/i><\/b> por el hecho de que la previa inscripci\u00f3n recoja el nombre de otra persona, pues lo \u00fanico que se exige en las normas antes citadas es que quien ahora certifica est\u00e9 habilitado para ello.\u201d<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u201cel <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">visado colegial<\/b> cumple, entre otras funciones, la de acreditar la cualificaci\u00f3n y habilitaci\u00f3n profesional del t\u00e9cnico certificante a la fecha de la emisi\u00f3n del certificado por lo que no se puede cuestionar su cualidad por el mero hecho de que en la inscripci\u00f3n del Registro conste otro arquitecto como certificante en su d\u00eda de la declaraci\u00f3n de obra nueva en construcci\u00f3n y desde luego no puede sostenerse, al carecer de todo apoyo legal, que deba acreditarse precisamente por certificaci\u00f3n municipal el cambio en la persona que dirige las obras.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Y la \u00faltima de las cuestiones planteadas en la nota del registrador entiende que las modificaciones operadas en la obra nueva inscrita en construcci\u00f3n deben ser aceptadas por el Ayuntamiento. La DGRN revoca este defecto diciendo que \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">corresponde al t\u00e9cnico certificante (vide art\u00edculo 20 de la Ley del Suelo de 2008) la responsabilidad en relaci\u00f3n a la afirmaci\u00f3n de que la obra terminada es \u00abconforme a la descripci\u00f3n del proyecto\u00bb<\/i><\/b> amparado por la licencia o autorizaci\u00f3n. En consecuencia ser\u00e1 exclusivamente su responsabilidad afirmar, como ocurre en el supuesto de este expediente, si las modificaciones constructivas que se han llevado a cabo en el curso de la construcci\u00f3n son conformes con el proyecto para el que se obtuvo la licencia.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#46\"> arts. 46<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> y <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#50\"> 50 RHUrb<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> y <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-10792&amp;tn=1&amp;p=20111231#a20\"> 20 de la Ley del Suelo<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12706\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12706.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12706 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12706\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12706\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">333.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b> <span style=\"text-transform: uppercase;\">partici\u00f3n hereditaria con previa liquidaci\u00f3n de gananciales siendo una de las llamadas a la herencia menor de edad y compareciendo en su nombre la madre, viuda del causante.<\/span><\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 2 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Guadarrama, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de manifestaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> Se otorga una escritura p\u00fablica de liquidaci\u00f3n de gananciales y partici\u00f3n de herencia relativa a un causante en la que comparecen la viuda y los hijos. La madre interviene en su propio nombre y en el de una menor, que tambi\u00e9n comparece por ser mayor de 16 a\u00f1os. Uno de los bienes es ganancial, por haber sido aportado al matrimonio, y es adjudicado pro indiviso, conforme a las cuotas legales. En la herencia hay una deuda que no se adjudica.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: #333333;\">El registrador<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> considera que hay un conflicto de intereses entre el menor y la madre y por tanto hay que nombrar un defensor judicial.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: #333333;\">El notario autorizante<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> alega que no hay tal conflicto de intereses pues la ganancialidad del bien inventariado es indubitada, la partici\u00f3n es \u201cpro indiviso\u201d y la deuda no se adjudica a ning\u00fan heredero, por lo que responden todos solidariamente.<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> estima el recurso pues considera que el conflicto de intereses tiene que ser real, no meramente hipot\u00e9tico, y en el presente caso no lo hay ya que los intereses de madre e hijo no son contrapuestos sino paralelos. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la liquidaci\u00f3n de gananciales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> habr\u00eda conflicto de intereses si, por ejemplo, la ganancialidad de los bienes no fuera indubitada, o derivara de manifestaci\u00f3n unilateral del fallecido, pero en el presente caso el car\u00e1cter de ganancial del bien es indubitado, pues ambos c\u00f3nyuges as\u00ed lo manifestaron en su adquisici\u00f3n. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la partici\u00f3n <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> habr\u00eda conflicto si los lotes fueran desiguales o la partici\u00f3n parcial, pero en el presente caso la adjudicaci\u00f3n es indivisa, por lo que no hay ning\u00fan cambio en las cuotas de propiedad y el \u00fanico efecto que se produce es el cambio de la naturaleza de la comunidad de bienes, de forma que de ser una comunidad de tipo germ\u00e1nico pasa a ser de tipo rom\u00e1nico. (AFS)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12707\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12707.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12707 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12707\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12707\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">334.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"text-transform: uppercase;\"> denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de un derecho de propiedad sobre la porci\u00f3n de una finca registral declarado mediante sentencia judicial firme.<\/span><\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 3 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la Propiedad de San Mart\u00edn de Valdeiglesias, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto firme del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 2 de Navalcarnero.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La cuesti\u00f3n planteada versa sobre la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de un derecho de propiedad sobre la porci\u00f3n de una finca registral declarado mediante sentencia judicial firme, que se ordenaba a trav\u00e9s del correspondiente auto que conten\u00eda el oportuno mandamiento de inscripci\u00f3n. La finca sobre la que reca\u00eda la referida porci\u00f3n de terreno (de donde previamente hab\u00eda de segregarse) no ten\u00eda existencia registral actual, toda vez que hab\u00eda sido objeto de agrupaci\u00f3n con otra, dando lugar a una nueva finca, que posteriormente se dividi\u00f3 en varias, y que desde el a\u00f1o 2006 figura inscrita a nombre de persona distinta de los demandados en el referido procedimiento judicial que culmina con el auto cuya inscripci\u00f3n se rechaza.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No consta que se haya solicitado, ni practicado, anotaci\u00f3n preventiva de demanda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la nota de calificaci\u00f3n y desestima el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como ha declarado la DG, Resoluci\u00f3n de 12 de julio del corriente, los principios registrales de legitimaci\u00f3n y tracto sucesivo recogidos en los art\u00edculos <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> 38<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> y <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> 20<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> de la Ley Hipotecaria, obligan a denegar la pr\u00e1ctica de asientos sobre una finca derivados de un t\u00edtulo que, cuando se presenta en el Registro, aparece <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscrita a favor de persona distinta <\/b> de aquella que otorga el t\u00edtulo presentado. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> 20<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> p\u00e1rrafo segundo dispone que \u00abEn el caso de resultar inscrito aquel derecho a favor de persona distinta de la que otorgue la transmisi\u00f3n o gravamen, los Registradores denegar\u00e1n la inscripci\u00f3n solicitada\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span style=\"font-size: 11pt;\"> Esta conclusi\u00f3n no puede alterarse por el hecho de tratarse de una resoluci\u00f3n judicial, ya que respecto de \u00e9stos t\u00edtulos rige la misma exigencia: es preciso que el titular registral actual haya sido parte en el proceso (art\u00edculo <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> 40<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> de la Ley Hipotecaria) o que se hubiera tomado en su d\u00eda y estuviera vigente la correspondiente anotaci\u00f3n preventiva de la demanda interpuesta contra el mismo (cfr. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a71\"> art\u00edculo 71 de la Ley Hipotecaria<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\">). El principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos e intereses leg\u00edtimos, impide extender las consecuencias de un proceso a quienes no han tenido parte en \u00e9l ni han intervenido en manera alguna, y esta exigencia en el \u00e1mbito registral determina la imposibilidad de practicar asientos que comprometen una titularidad inscrita. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La \u00fanica <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepci\u00f3n<\/b> a esa regla general viene establecida el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> art\u00edculo 20 p\u00e1rrafo \u00faltimo<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\">, de la Ley Hipotecaria introducido por Ley Org\u00e1nica 15\/2003, de 25 de noviembre, que permite que se trabe anotaci\u00f3n preventiva sobre un bien, a pesar de que su titular no sea parte en el correspondiente proceso siempre que concurra doble requisito para que ello sea posible: <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) que se trate de procedimientos criminales, lo cual concurre en el presente caso; y, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) que a juicio del juez o tribunal existan indicios racionales de que el verdadero titular de los mismos es el imputado, haci\u00e9ndolo constar as\u00ed en el mandamiento. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12708\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12708.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12708 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 166 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12708\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12708\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">335. RESOLUCION DE CONTRATO. REVERSION. FIRMEZA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> Resoluci\u00f3n de 3 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad n.\u00ba 1 de Zamora, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de compraventa y la posterior inscripci\u00f3n como consecuencia de la resoluci\u00f3n y reversi\u00f3n. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La cuesti\u00f3n<\/b> medular de este recurso se reduce a determinar si la resoluci\u00f3n administrativa del Excelent\u00edsimo Ayuntamiento de Zamora es inscribible por s\u00ed sola o si se precisa acreditar adem\u00e1s que no es susceptible de recurso ordinario alguno, no solo administrativo, sino tambi\u00e9n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> se\u00f1ala que \u201cSeg\u00fan el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-10792&amp;tn=1&amp;p=20111231#a39\"> art\u00edculo 39.4.a)<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\"> del Real Decreto-ley 2\/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo, la inscripci\u00f3n de la resoluci\u00f3n de las enajenaciones, por raz\u00f3n del incumplimiento de las limitaciones, obligaciones, plazos o condiciones de destino que graven las fincas integrantes de un patrimonio p\u00fablico de suelo y que se hayan hecho constar en las susodichas enajenaciones \u2013tal como sucede en el presente caso\u2013 podr\u00e1 hacerse, a falta de consentimiento del adquirente, por acto unilateral de la Administraci\u00f3n titular del patrimonio p\u00fablico del suelo del que proceda la finca enajenada, siempre que dicha acta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no sea ya susceptible de recurso ordinario alguno<\/b>, administrativo o judicial.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso la resoluci\u00f3n est\u00e1 recurrida ante la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa: por tanto no procede practicar la inscripci\u00f3n solicitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De certificaci\u00f3n, que se acompa\u00f1a al escrito del presente recurso gubernativo, resulta que consta interpuesto recurso contencioso administrativo.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>En consecuencia, la DGRN desestima el recurso interpuesto y a confirma la nota del Registrador. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12709\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12709.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12709 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 149 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12709\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12709\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">336.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"text-transform: uppercase;\"> escritura declaraci\u00f3n de ineficacia de otra anterior.<\/span><\/b><\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">FALTA DE EXPRESION DE CAUSA. CONSENTIMIENTO CANCELATORIO. PODER INCORPORADO A ESCRITURA. POSIBLE DELITO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 4 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Marbella n.\u00ba 1, por la que no se inscribe una escritura declaraci\u00f3n de ineficacia de otra anterior.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> En la escritura presentada se declara la ineficacia de otra anterior en la que se adjudicaban en pago de deudas dos parcelas. Se dan como motivos para la ineficacia de la adjudicaci\u00f3n los siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el reconocimiento por parte del representante de la mercantil transmitente de haberse excedido en el uso del poder invocado en la escritura de adjudicaci\u00f3n; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el reconocimiento por parte del adjudicatario de no tener a su favor cr\u00e9dito alguno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No se determina la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">causa<\/i><\/b> del negocio jur\u00eddico que posibilitar\u00eda la pr\u00e1ctica de dicha inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Entiende que lo que se documenta es una rectificaci\u00f3n de otra escritura por declaraci\u00f3n de ineficacia de la misma, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se solicita la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n registral<\/b><\/i> correspondiente, que ha de hacerse de forma expresa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El contenido de la declaraci\u00f3n del representante de la entidad \u00abInterseagem Corp.\u00bb ha de ser objeto de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mandato expreso<\/i><\/b>, lo que no se aprecia en el poder autorizado por un notario de Gibraltar que se incorpora a la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cree que no hay un claro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acuerdo de voluntades<\/i><\/b> y adem\u00e1s pudiera conllevar la aplicaci\u00f3n del <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art104\"> art\u00edculo 104 del Reglamento Hipotecario<\/a><span style=\"color: #333333;\"> (posible delito).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesado<\/b> recurri\u00f3 y el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> aleg\u00f3 que exist\u00eda una \u00abcausa resolvendi\u00bb por las razones esgrimidas en la escritura, que emiti\u00f3 juicio de suficiencia del poder y que hay acuerdo de voluntades para declarar la ineficacia del negocio inicial y, en consecuencia, la readquisici\u00f3n de las propiedades objeto de la escritura por parte de la sociedad recurrente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b>, mediante extensos razonamientos, declara en s\u00edntesis:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1. Causa.<\/b> Nuestro sistema jur\u00eddico es causal por lo que la mera voluntad de adquirir y transmitir no basta en nuestro ordenamiento para provocar el efecto traslativo querido, siendo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> necesario expresar la causa<\/i><\/b>. Cuando el primitivo transmitente del dominio pretende obtener nuevamente la inscripci\u00f3n del dominio a su favor pueden darse varias causas (nueva adquisici\u00f3n, resoluci\u00f3n, retracto convencional, mutuo disenso\u2026).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando se pretende la declaraci\u00f3n de ineficacia de una transmisi\u00f3n anterior por la v\u00eda extrajudicial, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no basta la expresi\u00f3n de unos hechos por una de las partes y la mera comparecencia de la otra<\/i><\/b> parte solicitando la inscripci\u00f3n del dominio a su favor, sino que debe concretarse de modo expreso, espec\u00edfico y coherente la causa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera, adem\u00e1s que los hechos que constan son poco claros y que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">art. 2.1 LH no incluye como t\u00edtulo inscribible<\/i><\/b> la declaraci\u00f3n de ineficacia de un negocio anterior por la mera expresi\u00f3n de unos hechos no suficientemente acreditados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2. Consentimiento cancelatorio. <\/b>Si realmente lo que se pretende en el documento no es la solicitud de reintegraci\u00f3n del dominio o de inscripci\u00f3n del dominio, como literalmente se solicita, sino una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">rectificaci\u00f3n del Registro<\/i><\/b>, en tal caso, el principio de rogaci\u00f3n y el de consentimiento causal exigen que se solicite el asiento adecuado, cumpliendo los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">requisitos de la cancelaci\u00f3n, que son el consentimiento cancelatorio expreso y la causa expresa y coherente de la cancelaci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG ha sido muy flexible respecto del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> consentimiento cancelatorio<\/i><\/b>, sobre todo en escrituras de cartas de pago de pr\u00e9stamos hipotecarios. Ahora bien, cuando se trata de la rectificaci\u00f3n del Registro por declaraci\u00f3n extrajudicial de la ineficacia de la escritura anterior en virtud de unos hechos meramente manifestados y sin consentimiento expreso para la cancelaci\u00f3n por parte del titular registral y sin declaraciones expresas de ambas partes sobre la cancelaci\u00f3n, estima que es exigible que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> precise adecuadamente tanto el consentimiento expreso de cancelaci\u00f3n como la causa suficiente y coherente<\/i><\/b> para que tenga lugar la misma, y ninguna de las dos cosas se dan en el presente supuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Exige, adem\u00e1s una mayor aclaraci\u00f3n y justificaci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">hechos alegados<\/i><\/b> y que sean ratificados por las dos partes comparecientes, sin ser suficiente la mera presencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Mandato expreso.<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Existe juicio de suficiencia notarial, que considera escueto la DG, pero tambi\u00e9n se incorpora a la escritura copia del poder otorgado en Gibraltar. Entiende la DG que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el registrador, que no ha pedido el poder, al tenerlo delante, ha de examinarlo para calificar la congruencia del juicio de suficiencia<\/i><\/b> y en \u00e9l no aparecen facultades expresas para el otorgamiento del negocio que se califica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.. En cuanto a la referencia al <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art104\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> art\u00edculo 104 del Reglamento Hipotecario<\/i><\/b><\/a><span style=\"color: #333333;\">, se trata de una cuesti\u00f3n que no entra en el \u00e1mbito del recurso gubernativo por no ser propia de la calificaci\u00f3n registral, raz\u00f3n por la cual la DG no puede entrar en dicho precepto en este procedimiento. (JFME)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12710\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12710.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12710 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 185 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12710\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12710\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">337.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"text-transform: uppercase;\"> expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo RESULTANDO DEL auto que los promotores adquirieron por compraventa a los herederos de la titular registral.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ayamonte a la inscripci\u00f3n de un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo de una finca. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Supuesto:<\/b> Se plantea la inscripci\u00f3n de un auto firme dictado en un expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo de una finca, teniendo en cuenta que del mismo auto resulta que los promotores del expediente de dominio <b>adquirieron por compraventa a los herederos de la titular registral.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> deneg\u00f3 la inscripci\u00f3n al considerar que no existe en este caso una aut\u00e9ntica interrupci\u00f3n del tracto.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b> estima el recurso interpuesto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reitera el <b>car\u00e1cter excepcional del expediente de dominio <\/b>as\u00ed como la consecuente <b>interpretaci\u00f3n restrictiva de sus normas<\/b> y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, pero considera (como ya hiciera la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r328\"> R. 1 de Agosto de 2012<\/a><span style=\"color: #333333;\">) que en este caso s\u00ed lo hay, <\/span>en base al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art272\"> art 272 RH<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">,<\/span> que permite al propietario acudir al expediente de dominio no s\u00f3lo en el caso de <i>carecer de t\u00edtulo escrito de dominio, sino tambi\u00e9n en el caso de que, aun teni\u00e9ndolo, no pudiera inscribirse por cualquier causa<\/i>; y al <a title=\"Ser\u00e1 aplicable a los causahabientes del titular inscrito lo dispuesto en el art 279 para los de la persona de quien procedan los bienes, sin que se puede exigir al que promueva el expediente que determine ni justifique las transmisiones operadas desde la \" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art285\"> art 285 <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">in fine<\/i> RH<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">, <\/span>que a\u00f1ade que <i>\u201c<b>no se podr\u00e1 exigir<\/b> al promotor del expediente que determine <b>ni justifique las transmisiones operadas <\/b>desde la \u00faltima inscripci\u00f3n hasta la adquisici\u00f3n de su derecho<\/i>\u201d.<b> <\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tiene en cuenta la DG la alegaci\u00f3n de los recurrentes en el sentido de \u201cno poseer la declaraci\u00f3n de herederos del titular registral\u201d, y que \u201cdicha declaraci\u00f3n nunca se llev\u00f3 a efecto\u201d, considerando el Centro Directivo que \u00ab<b>no resulta procedente imponer al titular actual que promueva la formalizaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de hechos, actos o contratos intermedios en que \u00e9l no fuera parte<\/b> (conforme al art. 285.3 RH)\u00bb. (JCC)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pueden verse adem\u00e1s, las R. <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r84\"> 3<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r88\"> 6<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r112\"> 17<\/a><span style=\"color: #333333;\"> de febrero de 2012; de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MAYO.htm#r175\"> 19 de abril<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> de 2012<\/span><span style=\"color: #333333;\">; de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm#r193\"> 9<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm#r196\"> 11<\/a><span style=\"color: #333333;\"> de mayo de 2012; de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r318\"> 24 de julio<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> de 2012<\/span><span style=\"color: #333333;\"> y de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r337\"> 6 de agosto<\/a><span style=\"color: #333333;\"> de\u00a02012<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12711\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12711.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12711 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 174 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12711\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12711\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">339. ACTA DE PROTOCOLIZACION DE SENTENCIA DE DIVORCIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 3 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Corcubi\u00f3n a la inscripci\u00f3n de un acta de protocolizaci\u00f3n de sentencia de divorcio.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga en documento privado un convenio regulador de divorcio. Posteriormente uno de los c\u00f3nyuges, ante la negativa del otro a ratificarlo ante notario, obtiene sentencia declarando la validez de dicho convenio y ordenando la elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica de dicho documento. Dicha sentencia se protocoliza en un Acta notarial, en la que comparecen ambos c\u00f3nyuges, que ratifican su contenido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El registrador<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> suspende la inscripci\u00f3n pues considera que lo que hay que otorgar es una escritura p\u00fablica de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de dicho Convenio, que es lo que ordena la Sentencia, y no un Acta notarial, cuyos efectos son diferentes.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El recurrente<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> alega que la sentencia hubiera sido directamente inscribible y por tanto lo debe de ser tambi\u00e9n el Acta Notarial en la que se protocoliza.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> estima el recurso pues, aunque reconoce que deber\u00eda de haberse otorgado una escritura para dar cumplimiento a la sentencia, nada impide que las partes opten por otra forma documental que cumple todos los requisitos para su inscripci\u00f3n, ya que el Acta es un documento p\u00fablico, los otorgantes son identificados por la notaria y adem\u00e1s prestan su consentimiento al contenido del convenio. (AFS)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12713\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12713.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12713 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 152 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12713\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12713\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">340.<\/span><\/b> <b> <span style=\"font-size: 11pt;\">CANCELACI\u00d3N DE UN DERECHO DE VUELO Y ASIENTOS POSTERIORES.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11pt; color: #262626;\">Resoluci\u00f3n de 3 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Almer\u00eda n.\u00ba 5, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de un derecho de vuelo y asientos posteriores. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La cuesti\u00f3n principal<\/b> es determinar si una vez declarada e inscrita la obra nueva en construcci\u00f3n en ejercicio de un derecho de vuelo inscrito, (y las consiguientes modificaciones de la propiedad horizontal) cabe o no la cancelaci\u00f3n de las inscripciones practicadas (incluidas hipotecas sobre los nuevos elementos) si la construcci\u00f3n material no se ha llevado a cabo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> dice que \u201cejercitado el derecho de vuelo mediante la declaraci\u00f3n de obra nueva y modificaci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal la existencia de un plazo para el ejercicio de aqu\u00e9l deja de tener relevancia alguna por afectar exclusivamente al derecho de vuelo pero no al dominio declarado. No es admisible la pretensi\u00f3n de la recurrente al afirmar que el transcurso del plazo inscrito en el Registro implica la extinci\u00f3n del derecho del superficiario as\u00ed como de aqu\u00e9llos que de \u00e9l traigan causa.\u201d<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cno cabe confundir el derecho de superficie (\u2026) con el derecho de vuelo al ser radicalmente distintos, entre otras razones, porque el derecho de vuelo se concreta en un dominio perpetuo \u2026 \u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, \u201cEl derecho de hipoteca sobre las fincas cuya cancelaci\u00f3n se solicita est\u00e1 igualmente bajo la salvaguardia judicial\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #262626;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Argumenta el recurrente que la obra declarada no ha sido realizada materialmente en la fecha de la solicitud. Pero se\u00f1ala la DGRN que \u201cLa valoraci\u00f3n de tal hecho, para cuya acreditaci\u00f3n se aporta diversa documentaci\u00f3n, a falta de consentimiento de los titulares registrales de los derechos cuya cancelaci\u00f3n se pretende, deber\u00e1 ser llevada a cabo en el oportuno procedimiento contradictorio en el que las partes con plenitud de medios puedan alegar lo que a su derecho convenga\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12714\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12714.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12714 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 175 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12714\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12714\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">341. RECTIFICACION DEL REGISTRO. TITULACION AUTENTICA.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 4 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Pola de Laviana, por la denegaci\u00f3n de una rectificaci\u00f3n registral por impugnaci\u00f3n de un exceso de cabida anteriormente inscrito. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se presenta un escrito <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">impugnando la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida y<\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> como consecuencia de esa impugnaci\u00f3n, se solicita la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del exceso de cabida o bien, la rectificaci\u00f3n \u201ca menor superficie\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> rechaza el recurso, ya que es claro que los asientos del Registro en cuanto se refieran a los derechos inscribibles, est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos por la Ley. (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\">art. 1 LH<\/a>) El \u00fanico procedimiento su rectificaci\u00f3n es el establecido por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> art. 40.d) LH<\/a> y por lo tanto, la rectificaci\u00f3n derivada de falsedad, nulidad o defecto del t\u00edtulo que hubiere motivado el asiento, precisar\u00e1 el consentimiento del titular o en su defecto resoluci\u00f3n judicial dictada en el procedimiento correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s desde un punto de vista formal la instancia no es un documento h\u00e1bil para provocar asiento registral ya que el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a3\"> art.3 LH <\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>exige que los t\u00edtulos inscribibles est\u00e9n consignados en escritura p\u00fablica, ejecutoria o documento p\u00fablico aut\u00e9ntico expedido por la autoridad judicial o por el Gobierno o sus agentes, en la forma que determinen los reglamentos.<span style=\"color: #333333;\"> (MN)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12715\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12715.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12715 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 152 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12715\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12715\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">342.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> PARTICION HEREDITARIA CON MENORES INTERESADOS: CONFLICTO DE INTERESES. CAUTELA SOCINI. <\/b>Resoluci\u00f3n de 4 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia y adjudicaci\u00f3n de bienes procedentes de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> se trata de una escritura de aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n de herencia y adjudicaci\u00f3n de los bienes a los herederos en la que la viuda act\u00faa para s\u00ed y representando a dos hijos menores en ejercicio de la patria potestad. Se hacen las adjudicaciones conforme al testamento, de car\u00e1cter ol\u00f3grafo, de tal modo que el usufructo sobre la vivienda familiar se asigna a la viuda y la nuda propiedad a los hijos comunes menores. Tambi\u00e9n recibe la viuda en plena propiedad otra finca (un apartamento sito en otro distrito hipotecario), siguiendo las instrucciones del testador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> considera que es necesario el nombramiento de un defensor judicial de los menores y, en su caso, la aprobaci\u00f3n judicial, por entender que existe un conflicto de intereses entre la madre y los hijos menores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesada<\/b> recurri\u00f3 alegando la no existencia de intereses contrapuestos al basarse en meros hechos hipot\u00e9ticos y en la necesidad de cumplir la voluntad del testador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> parte de que, conforme al <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1060\"> art\u00edculo 1.060 del C\u00f3digo Civil<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cuando los menores est\u00e9n legalmente representados en la partici\u00f3n, no ser\u00e1 necesaria la intervenci\u00f3n ni la aprobaci\u00f3n judicial<\/i><\/b>, por lo que debiera bastar la representaci\u00f3n de la madre que ejerce la patria potestad. Ahora bien, de existir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conflicto de intereses<\/b>, el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art163\"> art\u00edculo\u00a0163 Cc<\/a><span style=\"color: #333333;\">, que utiliza la expresi\u00f3n \u201cinter\u00e9s opuesto\u201d, exige el nombramiento de un defensor judicial. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La doctrina del Centro Directivo s\u00f3lo ha visto la necesidad de este nombramiento<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en casos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">existencia real de ese conflicto<\/b> u oposici\u00f3n de intereses. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">No siempre que en una partici\u00f3n intervenga un representante legal en su propio nombre y en representaci\u00f3n de un menor existe, por definici\u00f3n, oposici\u00f3n de intereses<\/i><\/b>, sino que habr\u00e1 que examinar las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">circunstancias concretas del caso. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y recuerda doctrina anterior:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No hay <\/b>contradicci\u00f3n ni conflicto de intereses, si los bienes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adjudican\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">pro indiviso<\/span><\/i><\/b>\u00a0respetando las normas legales sobre la partici\u00f3n de la herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">S\u00ed puede haber<\/b>, por ejemplo:<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> por la inclusi\u00f3n en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inventario de bienes como gananciales<\/i><\/b> de cuyo t\u00edtulo adquisitivo no resulte con claridad tal car\u00e1cter; <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no ajustarse<\/i><\/b> el viudo\/a en la adjudicaci\u00f3n de los bienes a las disposiciones legales sobre titularidad de cuotas en el caudal relicto o <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; ejercitar el c\u00f3nyuge viudo una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">opci\u00f3n de pago<\/i><\/b> de su cuota legal usufructuaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caso analizado<\/b>, entiende que hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">intereses contrapuestos<\/b> y da dos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">motivos<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba.- Se ha adjudicado la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">plena propiedad de una finca<\/i><\/b> registral, sin que sea obst\u00e1culo para la calificaci\u00f3n ni que \u00e9sta se halle en otro distrito hipotecario, ni que el causante lo quisiera as\u00ed en el testamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba.- Se adjudica el usufructo pleno de la vivienda familiar y la nuda propiedad a los hijos, lo que supone el gravamen de la leg\u00edtima estricta. El testamento inclu\u00eda la \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cautela socini<\/b>\u201d, reiterando la DG su doctrina previa (RR. de <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2002-JULIO.htm#r10\"> 15 de mayo de 2002<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2007-ENERO.htm#r16\"> 14 de diciembre de 2006<\/a><span style=\"color: #333333;\">) en el sentido de que la elecci\u00f3n que hace la madre por los legitimarios entre admitir el gravamen sobre la leg\u00edtima estricta -para mantener una mayor participaci\u00f3n en la herencia de la m\u00ednima legal- y no aceptarlo, acarrea la contraposici\u00f3n de intereses, ya que la representante se ve afectada directamente por el resultado de la opci\u00f3n<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed, pues, ser\u00e1 preciso el nombramiento del defensor judicial y la aprobaci\u00f3n posterior por el juez, salvo que \u00e9ste hubiese dispuesto otra cosa al hacer el nombramiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota:<\/b> Por el conjunto de circunstancias (cautela socini, adjudicaci\u00f3n en exclusiva de un bien de valor no escaso, testamento ol\u00f3grafo, hijos de dos matrimonios) creo que es correcta la prevenci\u00f3n de la registradora y de la Direcci\u00f3n General.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, si nos centramos exclusivamente en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201ccautela socini\u201d<\/b>, opino que no deber\u00eda de exigirse en la mayor parte de los casos concretos la intervenci\u00f3n del defensor judicial, y s\u00ed, por excepci\u00f3n, en casos de patrimonio muy complejo o cuando el viudo\/a pretenda optar por la reducci\u00f3n de los derechos del menor a cambio de mantener su leg\u00edtima estricta sin gravamen. Me baso para ello en la observancia de la pr\u00e1ctica cotidiana que busca mantener indiviso el patrimonio familiar mientras viva el c\u00f3nyuge sobreviviente, y en el inter\u00e9s superior de proteger a los menores que es lo que se persigue con el nombramiento del defensor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La mayor parte de los testamentos incluyen esta cautela por la que el testador impone un usufructo universal en favor del viudo y una adquisici\u00f3n en nuda propiedad para los hijos de toda la herencia. Al suponer ello un gravamen sobre la leg\u00edtima estricta, el testador amenaza al hijo que la impugne con la p\u00e9rdida de lo que le asigna en los tercios de libre disposici\u00f3n y de mejora, por lo que, en la pr\u00e1ctica, son totalmente marginales los casos de hijos mayores de edad que impugnan ese usufructo universal de su madre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Imponer en estos casos la intervenci\u00f3n judicial es una engorrosa carga que m\u00e1s bien suele perjudicar a todos, incluidos los menores, pues se dilata la operaci\u00f3n, aumenta su coste, con la posible p\u00e9rdida de operaciones enlazadas y la soluci\u00f3n va a ser la misma casi al cien por cien al resultar normalmente absurda desde un punto de vista econ\u00f3mico la alternativa (e incluso discriminatoria si s\u00f3lo la impugnan los menores). Adem\u00e1s, cuando los hu\u00e9rfanos son menores, aunque la viuda tenga el usufructo universal, el uso del domicilio familiar es compartido, lo que les beneficia y, encima, no se les descuenta en su haber en la herencia. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Opini\u00f3n de Antonio Chaves Rivas<\/b>, notario de M\u00e1laga, recibida por correo electr\u00f3nico:<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abCreo que la DGRN en su doctrina reiterada de exigir defensor judicial en el caso de cautela socini est\u00e1 en el camino correcto, lo que en estos tiempos, es algo excepcional porque va de\u00a0error en\u00a0error (aplicaci\u00f3n del 100.3 de la<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">LC a la fase posterior a la aprobaci\u00f3n del convenio y suposici\u00f3n de que dicho precepto proh\u00edbe toda daci\u00f3n en pago cuando los convenios est\u00e1 plagados de ellas, admisi\u00f3n del\u00a0concurso de un solo acreedor en contra de lo que vienen diciendo todos los juzgados de lo mercantil y la doctrina especializada -y de la propia nomenclatura de la instituci\u00f3n que implica concurrencia-,\u00a0sociedad civil con necesidad de inscripci\u00f3n en contra del\u00a0art\u00edculo 22 de la Constituci\u00f3n, etc). Me explico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El criterio economicista de las relaciones sociales nos est\u00e1 invadiendo hasta penetrar en la esencia de lo jur\u00eddico. En el caso de la cautela socini es cierto que casi en el cien por cien de los casos la decisi\u00f3n econ\u00f3micamente correcta es la de optar por el usufructo universal pero es una decisi\u00f3n que debe tomar el menor -su representante independiente- y que no la puede tomar el\u00a0c\u00f3nyuge en su propio beneficio; en ese momento se produce un conflicto de intereses claro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De la misma manera cuando el \u00fanico bien de la herencia es presuntivamente ganancial no cabe acudir a la doctrina de la DGRN y debe nombrarse defensor judicial pese a que en el casi cien por cien de los casos esa presunci\u00f3n se ver\u00e1 refrendada por los hechos probados pero c\u00f3mo es susceptible de prueba en contrario no se puede hacer sin defensor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si vamos a criterios econ\u00f3micos puros, dejando a un lado los criterios jur\u00eddicos, podr\u00edamos firmar hoy en d\u00eda una compraventa en la que el comprador fuese apoderado del comprador\u00a0(no se\u00a0salvase el conflicto)\u00a0y el precio fuese objetivamente (tasaci\u00f3n etc) bueno o incluso un gran negocio para el vendedor (p.ej. porque es muy superior al habitual) bas\u00e1ndose en el argumento (econ\u00f3mico) de que el cien por cien de los ciudadanos que tuviesen que tomar esa decisi\u00f3n la adoptar\u00edan dadas las buenas condiciones econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero resulta que eso no es lo que protege el 163 y la doctrina del conflicto de inter\u00e9s en general, lo que se protege es la necesidad de que la decisi\u00f3n que sea (acertada o no desde el punto de vista econ\u00f3mico) la debe adoptar quien\u00a0no tiene ning\u00fan inter\u00e9s contrario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si se quiere evitar este retraso y sobrecoste debe reformarse de una vez este sistema legitimario absurdo propio de una sociedad agraria decimon\u00f3nica que es lo que representa el CC o, si no se quiere tanto, al menos, extender como gravamen admisible sobre la leg\u00edtima no s\u00f3lo\u00a0el usufructo de tercio de mejora sino el usufructo universal acogiendo as\u00ed lo que es una realidad social clara.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12716\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12716.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12716 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12716\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12716\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">344.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"text-transform: uppercase;\"> convenio regulador de divorcio EN el que Un exc\u00f3nyuge vende al otro la mitad indivisa de una vivienda, pact\u00e1ndose que el documento deber\u00e1 ser elevado a escritura p\u00fablica.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un convenio regulador de divorcio aprobado judicialmente. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se plantea<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la posibilidad de inscribir un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convenio regulador de divorcio, por el que uno de los ex c\u00f3nyuges vende al otro la mitad indivisa de una vivienda, pact\u00e1ndose que el documento deber\u00e1 ser elevado a escritura p\u00fablica<\/b>. El vendedor ha fallecido y en el procedimiento ejecutivo de la sentencia han sido declarados en rebeld\u00eda sus herederos desconocidos, pero sin que haya reca\u00eddo sentencia ejecutiva alguna.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque para inscribir el convenio <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00absu contenido ha de estar limitado a sus justos t\u00e9rminos, sin que pueda servir de cauce formal para otros actos que tienen su significaci\u00f3n negocial propia, ya que solo cabe que se recoja en el mismo la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal, pero no otros negocios traslativos entre los c\u00f3nyuges, que tendr\u00e1n que reconducirse al \u00e1mbito de la escritura notarial\u00bb.<\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota, reconoce que los convenios reguladores de la nulidad, separaci\u00f3n o divorcio aprobados judicialmente puedan acceder al registro al amparo del art. 3 LH, y que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la vivienda perteneciente a ambos c\u00f3nyuges pro indiviso puede inscribirse mediante la adjudicaci\u00f3n realizada en el convenio regulador sin necesidad de escritura p\u00fablica<\/b>. \u2013 v\u00e9ase entre otras y especialmente la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-SEPTIEMBRE.htm\"> R de 7 de julio de 2.012<\/a> donde se\u00f1ala que \u00abno cabe duda de que la liquidaci\u00f3n de los bienes adquiridos por los c\u00f3nyuges en consideraci\u00f3n a su vida en com\u00fan es cuesti\u00f3n que debe incluirse en los efectos del cese de esa vida en com\u00fan. Con mayor raz\u00f3n en el caso que nos ocupa, por tratarse de la vivienda familiar. Como ha recordado recientemente este centro directivo, uno de los aspectos que por expresa previsi\u00f3n legal ha de regularse en los supuestos de nulidad, separaci\u00f3n o divorcio del matrimonio, es el relativo a la vivienda familiar (cfr. RR de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MAYO.htm#r166\"> 11 de abril<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm#r209\"> 19 de mayo (2.\u00aa) de 2012<\/a>) y obedece la exigencia legal de esta previsi\u00f3n a la protecci\u00f3n, b\u00e1sicamente, del inter\u00e9s de los hijos; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por lo que no hay raz\u00f3n para excluir la posibilidad de que el convenio regulador incluya la adjudicaci\u00f3n de la vivienda familiar, <\/b>que es uno de los aspectos que afecta al inter\u00e9s m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n en la situaci\u00f3n de crisis familiar planteada y que no es da\u00f1osa para los hijos ni gravemente perjudicial para uno de los c\u00f3nyuges (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art90\">Art. 90.2CC<\/a>). As\u00ed, es claro que la liquidaci\u00f3n de la comunidad surgida sobre la vivienda habitual de los c\u00f3nyuges, cualquiera que sea la forma de copropiedad existente, entra claramente dentro del objeto natural del convenio regulador, por lo que, en los t\u00e9rminos vistos, ser\u00eda suficiente el correspondiente testimonio de la sentencia aprobatoria del convenio para su inscripci\u00f3n. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Pero ello no excluye que los c\u00f3nyuges opten por exigirse mutuamente el otorgamiento de escritura p\u00fablica en cuyo caso esa voluntad manifestada debe acatarse<\/b>. En este caso en el que se ha pactado expresamente la necesidad de elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica \u2013incluso dando al momento de retirada del Registro de la escritura inscrita el car\u00e1cter de hecho determinante del momento en que ha de cumplirse la obligaci\u00f3n del pago del precio aplazado\u2013, no puede el convenio ser inscrito y la \u00fanica forma ser\u00e1 proceder a su ejecuci\u00f3n en los t\u00e9rminos previstos en la LEC respecto de la ejecuci\u00f3n de sentencia de condena a emisi\u00f3n de una declaraci\u00f3n de voluntad. De manera que ante la rebeld\u00eda de los herederos, la declaraci\u00f3n de elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica \u2013tal como se hab\u00eda convenido\u2013 deber\u00e1 ser suplida por el tribunal (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t5.html#a708\">art. 708 LEC<\/a>).<span style=\"color: #333333;\"> (MN)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12718\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12718.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12718 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12718\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12718\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"colindante\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">345<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SEGUNDA TRANSMISI\u00d3N DE FINCA COLINDANTE CON LA RIBERA DEL MAR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Puerto de la Cruz a la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa de finca lindante con la ribera del mar.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se formaliza <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">una escritura de venta de una finca que linda con paseo peatonal que la separa de la ribera del mar<\/i><\/b>. En la inscripci\u00f3n registral de dicha finca consta, por nota marginal, que la misma no invade el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, aunque est\u00e1 afectada por la servidumbre de tr\u00e1nsito y de protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">exige <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aportar una nueva certificaci\u00f3n del Servicio de Costas<\/b> acreditativa de que la finca no invade el dominio mar\u00edtimo terrestre.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario estima que no es precisa, <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por cuanto ya consta en el folio registral de la finca la existencia de otra certificaci\u00f3n, aportada en la inscripci\u00f3n anterior, de la que resulta que no invade el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">: <\/i>La DG estima el recurso del Notario, por estos argumentos:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.-<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Entiende que la cuesti\u00f3n se centra en una interpretaci\u00f3n del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-29127&amp;tn=1&amp;p=20100327#art35\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 35 del Rto de Costas<\/b><\/a> cuya vigencia seg\u00fan la doctrina del TS resulta indiscutible <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">(<span style=\"color: black;\">Las reglas establecidas en los art\u00edculos anteriores para la inmatriculaci\u00f3n ser\u00e1n tambi\u00e9n aplicables a la segunda y posteriores inscripciones<\/span><\/i><span style=\"color: black;\">). <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Dicho precepto hay que incluirlo en una interpretaci\u00f3n sistem\u00e1tica de la Ley y Rto de Costas, de la que debe deducirse que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">su significado es el que la Adm\u00f3n. del Estado pueda investigar la situaci\u00f3n de los bienes y dchos que se presuman pertenecientes al dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre.<\/i><\/b> Por ello hay que entender que la exigencia de previa certificaci\u00f3n administrativa como requisito para practicar segundas o sucesivas inscripciones de fincas lindantes con la ribera del mar y por tanto situadas en la zona de protecci\u00f3n, tiene por objeto el hacer por la Administraci\u00f3n el derecho y deber de investigar si dicha finca invade o no el dominio p\u00fablico, investigaci\u00f3n que no queda excluida por el hecho de que la finca estuviera ya inmatriculada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #00255c;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #00255c; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>3.- <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">A partir de lo anterior, debe determinarse que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la certificaci\u00f3n aportada para la pr\u00e1ctica de una inscripci\u00f3n anterior, cuya existencia se hace constar en el Registro, y en la que la Administraci\u00f3n declara de forma expresa que la finca de que se trata y cuya descripci\u00f3n no se altera no invade el dominio p\u00fablico, excluye la necesidad de exigir nueva certificaci\u00f3n.<\/b> <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #00255c; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.- <span style=\"color: #333333;\">Por otro lado hay que tener en cuenta que, de conformidad con lo previsto en los art\u00edculos 12.6 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-18762&amp;tn=1&amp;p=20121017#a12\"> Ley de Costas<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-29127&amp;tn=1&amp;p=20100327#art27\"> 27.1 de su Reglamento<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuando se produzca una alteraci\u00f3n en la configuraci\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, la Administraci\u00f3n incoar\u00e1 expediente de deslinde o de modificaci\u00f3n del existente, con intervenci\u00f3n, en los t\u00e9rminos fijados por la legislaci\u00f3n de Costas, de los titulares registrales de las fincas afectadas y constancia, por medio de anotaci\u00f3n preventiva, en el folio de cada una<\/b> de ellas. (JLN)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12797\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12797.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12797 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12797\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12797\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">346. EJECUCI\u00d3N VICIADA POR CONSTAR LA NOTA DE CERTIFICACI\u00d3N AL MARGEN DE OTRA HIPOTECA<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Resoluci\u00f3n de 7 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.\u00ba 5 a la inscripci\u00f3n de un auto de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de ejecuci\u00f3n directa de bienes hipotecados. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se plantea si puede <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">inscribirse un auto de adjudicaci\u00f3n en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria cuando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la nota de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas \u2013y, consecuentemente, las notificaciones correspondientes\u2013 figura, por error del mandamiento del juzgado, practicada al margen de una hipoteca inmediatamente anterior<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> alega que tal defecto se subsana porque se les ha notificado a los acreedores posteriores, si bien aludi\u00e9ndose a otra hipoteca distinta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota: como consecuencia del error, los adquirentes de derechos posteriores entendieron que se ejecutaba una hipoteca distinta, lo cual no es intrascendente pues afecta tanto a su derecho a participar en el aval\u00fao y subasta del bien hipotecado, como al de obtener el hipot\u00e9tico sobrante e igualmente a efectos de ejercitar el derecho de subrogarse en la ejecuci\u00f3n instada por el acreedor hipotecaria. Es fundamental, el caso de que existan varias hipotecas inscritas a favor del mismo acreedor, que resulte con toda claridad cu\u00e1l es la hipoteca que se ejecuta, no siendo lo mismo que la ejecuci\u00f3n sea de la hipoteca de la primera o segunda, pues si es esta \u00faltima, el adquirente en la subasta se tiene que subrogar en las responsabilidades de la hipoteca anterior y si fuera \u00e9sta la hipoteca objeto de ejecuci\u00f3n, la hipoteca ulterior y dem\u00e1s cargas posteriores quedar\u00edan canceladas con la ejecuci\u00f3n. Los titulares de cargas posteriores tendr\u00edan un conocimiento err\u00f3neo de la ejecuci\u00f3n, no s\u00f3lo por la diferencia entre mantener la subsistencia o no de la hipoteca anterior, sino tambi\u00e9n por las dem\u00e1s posibilidades y derechos de dichos titulares en relaci\u00f3n con la ejecuci\u00f3n; as\u00ed, pueden optar por acudir a la subasta para intervenir en ella aumentando el tipo de la misma, pero no es lo mismo que se trate de una u otra hipoteca la que sea objeto de ejecuci\u00f3n, ni es lo mismo tampoco a efectos de si pretendieran subrogarse en la posici\u00f3n del actor, o si pueden obtener y hacer sus c\u00e1lculos sobre la existencia o no de sobrante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la defectuosa notificaci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n como consecuencia del mandamiento adicional del juzgado que dio lugar a que se consignase la nota marginal en una hipoteca distinta de la que era objeto de ejecuci\u00f3n, puede producir consecuencias para los titulares de asientos posteriores<\/b>. Desde el punto de vista de los requisitos exigidos de la LEC respecto a los tr\u00e1mites del procedimiento de ejecuci\u00f3n directa, no se ha producido con regularidad los tr\u00e1mites relativos a la nota marginal y a las notificaciones a titulares posteriores, pues aunque dicha nota marginal y notificaciones han tenido lugar lo han sido respecto a una hipoteca distinta de la que es objeto de ejecuci\u00f3n aunque sea del mismo titular. Y desde el punto de vista del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\"> art. 132 LH,<\/a> y en relaci\u00f3n con el procedimiento registral de calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no cabe duda de que se ha producido un defecto que impide la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n y de las correspondientes cancelaciones, pues dicho precepto exige, la calificaci\u00f3n registral de las notificaciones realizadas<\/b>. Confirma adem\u00e1s la calificaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en el sentido de que el defecto es insubsanable<\/b>, lo que no excluye que el \u00f3rgano competente del juzgado, si lo estima adecuado, pueda decidir y resolver acerca de la superaci\u00f3n del defecto planteado y la forma de rectificarlo, y sin perjuicio de que tambi\u00e9n se pueda decidir la retroacci\u00f3n de las actuaciones si esa fuera la \u00fanica forma de superaci\u00f3n del defecto por decisi\u00f3n del \u00f3rgano competente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12798\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12798.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12798 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12798\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12798\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">347.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CONVERSI\u00d3N DE EMBARGO PREVENTIVO CON CONCURSO EN MEDIO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad interina de Gij\u00f3n n.\u00ba 2, por la que se suspende la anotaci\u00f3n de un mandamiento de conversi\u00f3n en definitiva de la medida cautelar de embargo de bienes. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos.<\/b> En el historial de una finca aparecen:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; una anotaci\u00f3n letra A de embargo preventivo a favor de la TGSS, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; una anotaci\u00f3n letra B de declaraci\u00f3n de concurso voluntario del propietario de la finca, deudor de la TGSS.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se presenta un mandamiento del Jefe de la Unidad de Recaudaci\u00f3n por el que se ordena la conversi\u00f3n del embargo preventivo en definitivo. La providencia es de fecha posterior a la declaraci\u00f3n del concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora <\/b>exige que se acredite que en el procedimiento de concurso no se ha aprobado el plan de liquidaci\u00f3n del concursado, o que la finca registral afectada por el embargo no es bien necesario para la continuidad de su actividad profesional o empresarial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b>, alega que el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20120831#a55\"> art. 55 Ley Concursal<\/a><span style=\"color: black;\"> permite continuar el procedimiento de ejecuci\u00f3n cuando la diligencia de embargo se ha dictado con anterioridad a la declaraci\u00f3n del concurso y que la conversi\u00f3n del embargo preventivo en ejecutivo tiene efectos desde que la medida cautelar se adopt\u00f3 (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-11836&amp;tn=1&amp;p=20111117#a54\">art. 54.5 RGRSS<\/a><span style=\"color: black;\">).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> comienza recordando el contenido del <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20120831#a55\"> art. 55 Ley Concursal<\/a><span style=\"color: black;\"> y buscando su analog\u00eda con el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20120424#a164\"> 164 LGT<\/a><span style=\"color: black;\">: en caso de concurrencia del procedimiento de apremio para la recaudaci\u00f3n de los tributos con otros procedimientos de ejecuci\u00f3n universales, el procedimiento de apremio ser\u00e1 preferente para la ejecuci\u00f3n de los bienes o derechos embargados en el mismo, siempre que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> embargo acordado en el mismo se hubiera efectuado con anterioridad a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso<\/i><\/b>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de Seguridad Social, el embargo preventivo est\u00e1 previsto en el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-14960&amp;tn=1&amp;p=20120714#a33\"> art. 33 TRLSS<\/a><span style=\"color: black;\">. La medida cautelar se convierte en definitiva cuando se dicte providencia de apremio sin que se haya cobrado la deuda (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-11836&amp;tn=1&amp;p=20111117#a54\">art. 54.5 RGRSS<\/a><span style=\"color: black;\">), con efectos desde la adopci\u00f3n de la medida cautelar.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La declaraci\u00f3n del concurso<\/b> no constituye propiamente una carga espec\u00edfica sobre una finca o derecho, sino que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> hace p\u00fablica la situaci\u00f3n subjetiva del concursado<\/i><\/b> en cuanto al ejercicio de las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n sobre sus bienes y en cuanto a la ejecuci\u00f3n judicial o administrativa sobre los mismos, obligando al registrador a calificar los actos cuya inscripci\u00f3n se solicite con posterioridad a la luz de tal situaci\u00f3n, teniendo siempre en cuenta las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fechas<\/b> del auto de declaraci\u00f3n del concurso y la del acto cuya inscripci\u00f3n se solicita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley Concursal dispone que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> procedimiento de concurso es competencia exclusiva y excluyente del juez de lo mercantil<\/b>, pero ha establecido algunos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supuestos de excepci\u00f3n<\/b> que ha de valorar el propio jue del concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso estudiado la DG en un aspecto da la raz\u00f3n al recurrente en cuanto que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la medida cautelar de embargo preventivo logra atribuir, tras la conversi\u00f3n en embargo definitivo, efectos a \u00e9ste desde la adopci\u00f3n de aqu\u00e9lla<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, desestima el recurso porque, aunque se considere que la ejecuci\u00f3n se ha iniciado antes de la declaraci\u00f3n del concurso, para permitir la ejecuci\u00f3n separada ya iniciada y no concluida, se ha de acreditar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por resoluci\u00f3n del juez de lo mercantil, de que los bienes ejecutados no est\u00e1n afectos ni son necesarios para la actividad del deudor concursado <\/b> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20120831#a56\"> (art. 56 de la Ley Concursal)<\/a><span style=\"color: black;\">. <\/span> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota: <\/b>\u00bfY las pr\u00f3rrogas de embargo? Creo que en este caso proceder\u00eda su pr\u00e1ctica, pues sino, podr\u00eda perder la anotaci\u00f3n original su prioridad al producirse la caducidad de modo autom\u00e1tico. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12799\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12799.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12799 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/a><u><span style=\"color: black;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12799\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12799\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">348.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b> NO CABE ANOTACI\u00d3N SI EL DEMANDADO NO ES EL TITULAR REGISTRAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 10 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Negreira a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> Se presenta mandamiento ordenando anotaci\u00f3n preventiva de demanda por revocaci\u00f3n de poder y nulidad de enajenaciones hechas por el apoderado despu\u00e9s de la revocaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El registrador<\/b> deniega por dos defectos: estar las fincas inscritas a nombre de personas distintas de demandante y demandado, y no estar la revocaci\u00f3n de poder entre las demandas que puedan dar lugar a la anotaci\u00f3n, por no ser el poder t\u00edtulo inscribible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma ambos defectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span>1) En cuanto al primero, por aplicaci\u00f3n del <b>principio de tracto sucesivo<\/b> (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\">art. 20 de la Ley Hipotecaria<\/a><span style=\"color: #333333;\">), dado que ni el demandante ni el demandado son titulares registrales, ni se acredita que el demandante sea heredero o legatario del titular registral ni que haya acreditado serlo.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2) En cuanto al <b> segundo defecto,<\/b> es tambi\u00e9n confirmado, ya que pese a que el juez estima acreditado el periculum in mora y concluye necesario prohibir la legitimaci\u00f3n del apoderado para disponer en representaci\u00f3n del poderdante, afirma en su informe que no procede la medida cautelar ordenada; ello <b>sin perjuicio, dice la DG, \u201cde que de otro modo o en otras circunstancias pudiera obtenerse una anotaci\u00f3n que cumpliera la finalidad pretendida con la medida cautelar solicitada\u201d. <\/b>(JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12800\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12800.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2012-12800 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/a><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12800\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12800\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">349.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b> NO CABE ANOTACI\u00d3N SI EL DEMANDADO NO ES EL TITULAR REGISTRAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 10 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Carballo a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Id\u00e9ntica a la Resoluci\u00f3n n\u00famero 348 de este informe. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12801\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12801.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2012-12801 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12801\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12801\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">350. INSTANCIA SOLICITANDO INSCRIBIR SERVIDUMBRE DE VISTAS NO ACREDITADA DOCUMENTALMENTE. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 11 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de \u00d3rgiva a la inscripci\u00f3n de determinados documentos judiciales. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta una instancia solicitando la inscripci\u00f3n de una servidumbre de luces y vistas. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se acompa\u00f1an las sentencias de instancia y apelaci\u00f3n en las que se limitan a desestimar el cerramiento de una ventana, por entender que la terraza a la que da vistas la ventana era antes una cubierta no transitable y \u00abno es que el actor tenga que soportar una servidumbre de vistas, son los ahora demandados los que tienen que soportar las vistas sobre una terraza al modificarse la configuraci\u00f3n del inmueble\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se acompa\u00f1a otra sentencia en la que se condena al demandado a retirar una reja, ordenando restituir la ventana a su estado primitivo.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> No existe en ninguna de las Sts declaraci\u00f3n alguna sobre la existencia o no de una servidumbre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> califica negativamente por no constituirse derecho real alguno (se trata de un mero hecho, de una condena de hacer, de retirar una reja de una ventana).<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C) <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presentante recurre<\/b> alegando que de las sentencias s\u00ed puede deducirse la existencia de tal servidumbre.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma la calificaci\u00f3n<\/b> y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desestima<\/b> el recurso se\u00f1alando que las sentencias judiciales que se acompa\u00f1an<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> no hacen declaraci\u00f3n alguna sobre la existencia o inexistencia de una servidumbre<\/b>, sino que deciden sobre unas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">situaciones de hecho<\/i><\/b> que pueden ser consecuencia o no de la existencia de<span style=\"color: black;\"> tal derecho, por lo que se trata de situaciones<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> meramente f\u00e1cticas <\/i><\/b>que no son reflejo de la existencia de derecho alguno<\/span>.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> (ACM)<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12802\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12802.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12802 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12802\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12802\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">351. NO CABE ANOTACI\u00d3N SI EL DEMANDADO NO ES EL TITULAR REGISTRAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 11 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.\u00ba 1 a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Id\u00e9ntica a la Resoluci\u00f3n de 10 de Septiembre de 2012 (n\u00famero 348 de este informe). (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12803\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-12803.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12803 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a><span class=\"MsoHyperlink\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12803\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12803\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">352. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00bfPARTICI\u00d3N DEL TESTADOR O MERAS DISPOSICIONES PARTICIONALES<\/span> <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almod\u00f3var del Campo a inscribir una escritura de partici\u00f3n parcial de herencia.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Similar a la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r327\"> R. 1 de Agosto de 2012<\/a><span style=\"color: #333333;\">, resumida en el n\u00famero 327 (ACM)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13087\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2012-13087.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13087 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 192\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\">\u00a0<\/span><u><span style=\"color: blue;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13087\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13087\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt; color: #333333;\">353.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EJECUCION HIPOTECARIA EXISTIENDO PREVIA ANOTACION DE <span style=\"text-transform: uppercase;\">concurso voluntario abreviado DE LA ENTIDAD EJECUTADA.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Pozoblanco, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n y de un mandamiento judicial de cancelaci\u00f3n de cargas expedidos en ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se presenta en el Registro un testimonio judicial consistente en un decreto de adjudicaci\u00f3n y correlativo mandamiento judicial de cancelaci\u00f3n de cargas expedidos en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria cuando se dan las siguientes circunstancias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Consta sobre las fincas ejecutadas una anotaci\u00f3n preventiva de concurso voluntario abreviado, a\u00fan no firme, de la entidad ejecutada motivada por auto dictado por juez de lo mercantil de C\u00f3rdoba, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">declarando el concurso de acreedores de 16 junio de 2011<\/i><\/b>, inscrito en la hoja de la sociedad el 26 de julio de 2011 y reflejado en las hojas de las fincas concernidas el 13 de septiembre de 2011.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> t\u00edtulo ahora calificado<\/i><\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se dict\u00f3 el d\u00eda 20 de junio de 2011<\/i><\/b> por el Juzgado de Primera Instancia y se presenta en el Registro el 2 de abril de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n<\/i><\/b> de cargas consta en nota extendida el 24 de septiembre de 2010, fecha <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">anterior a la declaraci\u00f3n del concurso<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>d) No resulta del expediente que el juez de lo mercantil, competente en el procedimiento de concurso haya declarado si est\u00e1n o no afectos a actividad y si son o no necesarios para el desarrollo de la actividad del concursado, los bienes ejecutados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN: <\/b>\u201cEl \u00fanico <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tema de reflexi\u00f3n<\/b> relevante se refiere a la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 56 de la Ley Concursal en su redacci\u00f3n de 10 de octubre de 2011, en vigor desde 1 de enero de 2012, y m\u00e1s concretamente a la disposici\u00f3n transitoria 9.\u00aa de esa norma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En su redacci\u00f3n actual, el art\u00edculo 56.2 de la Ley Concursal literalmente dice: \u00abLas actuaciones ya iniciadas en ejercicio de las acciones a que se refiere el apartado anterior, se suspender\u00e1n desde que la declaraci\u00f3n del concurso, sea o no firme, consta en el correspondiente procedimiento, aunque ya estuvieran publicados los anuncios de subasta del bien o derecho. S\u00f3lo se alzar\u00e1 la suspensi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n y se ordenar\u00e1 que contin\u00fae, cuando se incorpore al procedimiento testimonio de la resoluci\u00f3n del Juez del concurso que declare que los bienes o derechos no est\u00e1n afectos o no son necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se\u00f1ala la DGRN que \u201cLa Ley 38\/2011, de 10 de octubre, al modificar entre otros el art\u00edculo 56.2 de la Ley Concursal de 2003, pretende reforzar las competencias objetivas del juez de lo mercantil que entiende del concurso. Muy especialmente pretende que la apreciaci\u00f3n de la posible afectaci\u00f3n a la actividad profesional o empresarial de la finca ejecutada y del hecho de que resulte o no necesaria en el patrimonio del deudor para continuar la actividad del concursado, \u2013factor que determina la posibilidad o no de la ejecuci\u00f3n singular pretendida en el Juzgado de Primera Instancia correspondiente\u2013, sea exclusiva competencia del juez que entiende del concurso. A tal fin se paraliza la ejecuci\u00f3n, desde que la declaraci\u00f3n de concurso, sea o no firme, conste en el correspondiente procedimiento, aunque estuvieran ya publicados los anuncios de subasta del bien o derecho, y en tanto en cuanto no se produzca la correspondiente declaraci\u00f3n por parte del juez competente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cA tenor de la disposici\u00f3n transitoria 9.\u00aa de la Ley 38\/2011, aplicable a este supuesto, para determinar si se aplicar\u00e1 o no la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 56.2 deber\u00e1 apreciarse que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el concurso estaba en tramitaci\u00f3n a la fecha de entrada en vigor de la ley y que la ejecuci\u00f3n, es anterior a la declaraci\u00f3n provisional del concurso<\/b>. Ambas circunstancias se dan en el presente caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia, la DGRN acuerda desestimar el recurso y confirma la nota de calificaci\u00f3n. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13088\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2012-13088.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13088 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\">\u00a0<\/span><u><span style=\"color: blue;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13088\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13088\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><u> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: blue;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">354. <span style=\"text-transform: uppercase;\"> Daci\u00f3n en pago formalizada en testimonio de acto de conciliaci\u00f3n.<\/span> TITULO FORMAL H\u00c1BIL Y LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 13 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Aranda de Duero a la inscripci\u00f3n de una daci\u00f3n en pago formalizada en testimonio de acto de conciliaci\u00f3n y de su ejecuci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> Se pretende la inscripci\u00f3n de un testimonio de un acto de conciliaci\u00f3n judicial con avenencia, en virtud del cual se pacta entre las dos partes intervinientes una daci\u00f3n de tres inmuebles en pago de una deuda. Se acredita la entrega de la posesi\u00f3n de los inmuebles con el acta judicial de toma de posesi\u00f3n de los inmuebles, que tuvo lugar en procedimiento de ejecuci\u00f3n de sentencia. Sin embargo no hay resoluci\u00f3n judicial expresa declarativa del dominio ni mandamiento judicial de inscripci\u00f3n. Los documentos presentados no han sido liquidados de impuesto, aunque aparentemente el impuesto est\u00e1 prescrito por el tiempo transcurrido.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La registradora<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> suspende la inscripci\u00f3n porque considera que el t\u00edtulo presentado no es h\u00e1bil para la inscripci\u00f3n, y porque falta la presentaci\u00f3n a liquidaci\u00f3n del impuesto.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El recurrente<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> argumenta en favor de la aptitud del t\u00edtulo judicial aportado en su aspecto formal y material, ya que documenta un verdadero contrato y la entrega de posesi\u00f3n, y se queja de que la registradora no fundamenta su postura en cuanto a la falta de habilidad de los documentos aportados como t\u00edtulo formal. En cuanto a la prescripci\u00f3n fiscal se\u00f1ala que debe de ser apreciada de oficio por la registradora.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> confirma el defecto alegado relativo a motivos fiscales, pues se\u00f1ala que el documento tiene que ser autoliquidado con el correspondiente impreso y presentado en la oficina competente, como exige la normativa fiscal y el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a254\" target=\"_blank\"> 254 de la LH<\/a><span style=\"color: #333333;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al primer defecto, &#8211; entendiendo que lo que exige la registradora en realidad es un mandamiento judicial no aportado-, tal como est\u00e1 plasmado en la nota lo revoca, pues considera, en cuanto a los documentos aportados como t\u00edtulo material o sustantivo, que existe un contrato con todos los elementos necesarios. Sin embargo no entra a analizar la cuesti\u00f3n de si, al tratarse de un contrato, es necesaria la escritura p\u00fablica, por no haber sido alegado como defecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Comentario.-<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> La verdadera cuesti\u00f3n de fondo es la que plantea la DGRN y no resuelve. Y la respuesta s\u00f3lo puede ser una: los contratos, como acuerdos voluntarios entre partes, si se precisara que consten en documento p\u00fablico, como en el presente caso, tienen que ser autorizados por notario porque es el funcionario competente para ello, seg\u00fan la legislaci\u00f3n civil y notarial, y porque la escritura p\u00fablica es el instrumento adecuado para contener todos los requisitos legales exigidos para dar cumplimiento a toda la legislaci\u00f3n, civil, fiscal y administrativa, cada vez m\u00e1s compleja. <br \/> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La competencia judicial lo es para juzgar, es decir para resolver litigios entre partes, y para ejecutar sus sentencias. V\u00e9ase por ejemplo lo que ocurre con las demandas de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de contrato privado (<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t5.html#a708\" target=\"_blank\">art\u00edculo 708 de la LEC<\/a><span style=\"color: #333333;\">), aunque haya resoluci\u00f3n judicial favorable al demandante. Mantener otra postura ser\u00eda volver a los procesos simulados del derecho romano, a la llamada \u201cin iure cessio\u201d. Sobre este tema se puede consultar el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2011-lavueltadela-In-Iure-Cessio.htm\" target=\"_blank\"> trabajo<\/a><span style=\"color: #333333;\"> del notario Luis F. Mu\u00f1oz Saez. <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso, los documentos aportados, aunque se consideraran formalmente documentos p\u00fablicos, no contienen ninguna resoluci\u00f3n judicial de aprobaci\u00f3n (salvo una providencia de archivo de las actuaciones), ning\u00fan acto de autoridad, y aunque la contuvieran el juez no ser\u00eda competente para autorizar un convenio entre partes, por raz\u00f3n de la materia y de su funci\u00f3n. El demandante tendr\u00eda que haber acudido a la v\u00eda del citado <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20120707#a708\"> art\u00edculo 708 de la LEC<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y documentar el acuerdo ante notario. No es momento aqu\u00ed de argumentar porqu\u00e9 el notario s\u00ed es competente y el juez no, porque ello constituye la misma esencia de nuestro sistema notarial. (AFS)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13089\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2012-13089.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13089 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13089\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13089\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><u> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: blue;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">355.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b><span style=\"text-transform: uppercase;\">ejecuci\u00f3n hipotecaria y cancelaci\u00f3n de CARGAS POSTERIORES. tercer poseedor: es preciso requerimiento de pago.<\/span><\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 13 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Granada n.\u00ba 5, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una adjudicaci\u00f3n hipotecaria a favor del ejecutante y la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores ordenada. <b> <\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Supuesto<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">: Se plantea si en una ejecuci\u00f3n hipotecaria es necesario que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sea demandado y requerido de pago <\/b> <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">un adquirente de la finca hipotecada que inscribi\u00f3 su derecho antes de practicarse la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de dominio y cargas<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<b><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; text-transform: uppercase;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El recurrente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> entiende que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">basta la notificaci\u00f3n que, sobre la existencia de dicho procedimiento, le haya realizado el registrador<\/b> al tiempo de expedir la ordenada certificaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota: el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\"> art 132.1 L<\/a>H, extiende la calificaci\u00f3n entre otros extremos, al siguiente: \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Que se ha demandado y requerido de pago al deudor, hipotecante no deudor y terceros poseedores que tengan inscrito su derecho en el Registro en el momento de expedirse certificaci\u00f3n de cargas en el procedimiento<\/i>\u00bb. Adem\u00e1s el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a685\"> art.685 LEC<\/a> prev\u00e9 que la demanda se dirija \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">frente al deudor y, en su caso, frente al hipotecante no deudor o frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados, siempre que este \u00faltimo hubiese acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de dichos bienes<\/i>\u00bb. Y el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a686\"> art. 686 LEC<\/a> regula el requerimiento de pago estableciendo que \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en el auto por el que se autorice y despache la ejecuci\u00f3n se mandar\u00e1 requerir de pago al deudor y, en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiere dirigido la demanda, en el domicilio que resulte vigente en el Registro<\/i>\u00bb.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El principio registral de tracto sucesivo, que no es sino un trasunto de la proscripci\u00f3n constitucional de la indefensi\u00f3n judicial, impide dar cabida en el Registro a resoluciones judiciales que pudieran entra\u00f1ar una indefensi\u00f3n del titular registral; y aplicado a este supuesto implica que, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aunque no sea incumbencia del registrador calificar la personalidad de la parte actora ni la legitimaci\u00f3n pasiva desde el punto de vista procesal, su calificaci\u00f3n de actuaciones judiciales s\u00ed debe alcanzar, en todo caso, al hecho de que quien aparece protegido por el Registro haya sido emplazado de forma legal en el procedimiento<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La STS de 3 de diciembre de 2004 ha sostenido que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la falta de requerimiento de pago determina la nulidad del procedimiento<\/b>, sin que pueda suplirse con una providencia de subsanaci\u00f3n realizada posteriormente al tr\u00e1mite, dado el rigor formal del procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria; y si bien dicha sentencia fue dictada de acuerdo con la legislaci\u00f3n anterior, es perfectamente aplicable con mayor raz\u00f3n a la actual procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados ya que antes s\u00f3lo se exig\u00eda el requerimiento de pago al tercer poseedor (art.131.3.\u00aa tercero LH antes de su reforma por la LEC 1\/2000), mientras que en la regulaci\u00f3n actual se exige, adem\u00e1s, que la demanda se dirija frente a tal tercer poseedor (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a685\">685.1. LEC<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\">), imponiendo al registrador la obligaci\u00f3n de comprobar que se han cumplido los requisitos de la demanda y el requerimiento (actual redacci\u00f3n del art. 132 LH). Considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la comunicaci\u00f3n efectuada al amparo del <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a659\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> art. 659 LEC<\/b><\/a><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> no puede suplir a la demanda ni al requerimiento de pago<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11pt;\">, y tiene s\u00f3lo el efecto de avisar de la iniciaci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n y permitir a los titulares de derechos inscritos con posterioridad a la ejecuci\u00f3n de la hipoteca el pagar y subrogarse en lugar del acreedor, pero no sustituye los tr\u00e1mites procesales m\u00e1s rigurosos y con distinta finalidad contemplados en la Ley. En cuanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a la necesidad de que \u2013trat\u00e1ndose de procedimientos de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados\u2013 se presenten simult\u00e1neamente el testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n y el mandamiento de cargas<\/b>, pudiendo constar en un mismo documento, resulta claramente de lo establecido en los <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a133\"> arts. 133 y 134 LH<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11pt;\">, de manera que uno y otro conjuntamente determinan la inscripci\u00f3n a favor del adjudicatario de la finca y la cancelaci\u00f3n de la hipoteca que motiva la ejecuci\u00f3n y de las cargas posteriores. <span style=\"color: #333333;\">(MN)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13090\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2012-13090.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13090 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13090\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13090\">Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">356. <span style=\"color: #333333;\">DIVISI\u00d3N MATERIAL SIN APORTAR CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">. Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 35, por su negativa a inscribir una escritura de divisi\u00f3n material de una finca. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">Hechos:<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> Se otorga una escritura de divisi\u00f3n material de una finca registral form\u00e1ndose varias fincas, que se describen conforme a la correspondiente licencia municipal y de forma coherente con sus datos registrales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El registrador<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> exige que se aporte certificado catastral, sin m\u00e1s precisiones, aunque luego en el Informe \u2013de forma indebida, seg\u00fan la DGRN- aclara que la exigencia es para dar cumplimiento a las leyes catastrales y para que no haya perjuicio para terceros catastrales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">El recurrente<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> alega que no sabe en qu\u00e9 norma se basa tal exigencia del registrador, y manifiesta su voluntad de cumplir estrictamente con la legislaci\u00f3n catastral.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span style=\"color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"color: #333333;\"> revoca la calificaci\u00f3n y se\u00f1ala que la necesidad de aportar certificado catastral y de la coincidencia de la descripci\u00f3n de la finca o fincas para practicar la inscripci\u00f3n s\u00f3lo procede cuando lo exige la ley, como en los casos de inmatriculaci\u00f3n, pero no en los restantes casos de inscripci\u00f3n. <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">siempre que la descripci\u00f3n y superficie de las fincas segregadas o divididas sea coherente con la finca registral, con los datos obrantes en el Registro, la escritura ser\u00e1 inscribible, aunque no se aporte certificaci\u00f3n catastral o no coincida con los datos catastrales<\/i><\/b>. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2012-13091.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13091 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 144\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13091\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0<a name=\"exhibicion\"><\/a> <\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">357.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"text-transform: uppercase;\"> modo de llevarse a cabo la publicidad registral. EXHIBICION DE LOS LIBROS DEL REGISTRO. inter\u00e9s leg\u00edtimo alegado. protecci\u00f3n de datos.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.\u00ba 3, por la que se deniega la exhibici\u00f3n del libro de registro correspondiente a una finca determinada.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se solicita mediante una instancia, respecto de una determinada finca, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exhibici\u00f3n del libro<\/b> de Registro, manifestando como inter\u00e9s leg\u00edtimo la investigaci\u00f3n jur\u00eddica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> deniega la exhibici\u00f3n del libro de Registro por no acreditarse el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/b> del solicitante, que ha de ser un inter\u00e9s conocido, directo y leg\u00edtimo. Adem\u00e1s, considera que corresponde al Registrador de la Propiedad determinar y elegir, de entre todas las posibles, cu\u00e1l va a ser la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">forma de manifestaci\u00f3n del Registro<\/b> (exhibici\u00f3n o nota simple)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">parcialmente<\/i><\/b> la nota de calificaci\u00f3n, realizando las siguientes consideraciones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Exhibici\u00f3n de los libros<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">. Ha de ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exclusivamente por medio de fotocopia<\/b> de los asientos, fotocopia, que no podr\u00e1 ser retirada por el interesado y cuyo contenido no podr\u00e1 ser copiado. Adem\u00e1s, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reproducci\u00f3n del libro debe ser, como recoge el art. <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a222\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">222.1<\/span><\/b><\/a><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> LH, en la parte necesaria (<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">protecci\u00f3n de datos personales) por lo que s\u00f3lo debe comprender aquellos aspectos del folio que sean acordes con el inter\u00e9s alegado y debe excluir aquella informaci\u00f3n que no sea estrictamente patrimonial<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Inter\u00e9s leg\u00edtimo para consultar el Registro: Ha de ser conocido<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> (en el sentido de acreditado o justificado, salvo en los casos de las autoridades, empleados o funcionarios p\u00fablicos que act\u00faen en raz\u00f3n de su oficio o cargo, en cuyo caso el art. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a221\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">221.2 LH<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> presume dicho inter\u00e9s) y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">directo<\/b> (en caso contrario se ha de acreditar debidamente el encargo\u00bb. Y, debe expresarse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la causa y finalidad de la consulta<\/b>; y, a estos efectos, la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe47.htm#masa\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Instrucci\u00f3n DGRN de 17 de Febrero de 1998<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> se\u00f1al\u00f3 que \u00abse consideran finalidades de la instituci\u00f3n registral la investigaci\u00f3n, jur\u00eddica, en sentido amplio, patrimonial y econ\u00f3mica, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no la investigaci\u00f3n privada de datos no patrimoniales<\/b> contenidos en el Registro, de manera que el registrador s\u00f3lo podr\u00e1 dar publicidad de los mismos si se cumplen las normas sobre protecci\u00f3n de datos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso concreto considera que la petici\u00f3n de publicidad formal se hace con solicitud de exhibici\u00f3n del libro correspondiente sin exclusi\u00f3n alguna y no acredita a satisfacci\u00f3n de la registradora las bases en que se sustenta el inter\u00e9s alegado. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13092\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2012-13092.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13092 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13092\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13092\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> *358. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DETERMINACI\u00d3N DE ERROR DE CONCEPTO Y SU RECTIFICACI\u00d3N. <\/b>Resoluci\u00f3n de 17 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Burgos n.\u00ba 1, por la que se deniega la rectificaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n que se solicitaba como consecuencia de un error.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos.<\/b> Dos personas adquirieron en estado de soltero un piso por mitad y proindiviso. M\u00e1s tarde, en 1994, disuelven el condominio y adjudican la vivienda a uno de ellos, ya casado en gananciales, compensando la diferencia mediante pago en met\u00e1lico, inscribiendo el registrador una mitad indivisa con car\u00e1cter privativo y la otra con car\u00e1cter presuntivamente ganancial. De la inscripci\u00f3n siguiente resulta que en escritura otorgada el mismo d\u00eda los dos esposos,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>como titulares de la finca, constituyen hipoteca en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo, la cual est\u00e1 hoy cancelada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora, mediante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">instancia firmada s\u00f3lo por el esposo<\/b>, se solicita la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">rectificaci\u00f3n del Registro<\/b>, entendiendo que ha existido un error, para que conste que toda la finca es privativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> no cree que estemos propiamente ante un error y requiere el consentimiento del consorte del adjudicatario o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> analiza en primer lugar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> si se trata de un error o no<\/b>. Llega a la conclusi\u00f3n de que, de existir error, \u00e9ste no ser\u00eda material sino de concepto, pues se cambia el sentido general de la inscripci\u00f3n (arts. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a212\"> 212<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a216\"> 216<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a217\"> 217<\/a> de la Ley Hipotecaria y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art327\"> 327 del Reglamento Hipotecario<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos procedimientos para la rectificaci\u00f3n<\/b> de los errores de concepto: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba.- Acuerdo un\u00e1nime de los interesados y del registrador o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba.-<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Rectificaci\u00f3n de oficio por parte del registrador cuando el error resulte claramente de los asientos, ex <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a217\"> art 217 de la Ley Hipotecaria<\/a> y su interpretaci\u00f3n jurisprudencial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aprovecha el Centro Directivo para hacer un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">did\u00e1ctico an\u00e1lisis de la disoluci\u00f3n y extinci\u00f3n de la comunidad<\/b>, su naturaleza jur\u00eddica, temas de capacidad, aplicaci\u00f3n a inmatriculaciones y resume que \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">si bien mayoritariamente se considera a la extinci\u00f3n de comunidad como un negocio de naturaleza especificativa y no traslativa, singularmente en los supuestos de indivisibilidad con adjudicaci\u00f3n a uno de los comuneros y compensaci\u00f3n en met\u00e1lico, no es un\u00e1nime esta posici\u00f3n interpretativa.\u201d<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El acta de inscripci\u00f3n<\/b> es el lugar en el que debe hacerse una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> valoraci\u00f3n jur\u00eddica<\/b> del contenido del t\u00edtulo presentado, y en ese momento el registrador estim\u00f3 que el negocio ten\u00eda efecto traslativo por lo que inscribi\u00f3 la mitad indivisa debatida con car\u00e1cter presuntivamente ganancial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera la DG que, en el caso presente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no cabe usar el segundo procedimiento,<\/b> pues no hay prueba fehaciente del error, hay discrepancias doctrinales sobre la naturaleza jur\u00eddica del negocio y, adem\u00e1s, en el t\u00edtulo posterior, tanto el notario como los interesados parten de la idea de que mitad indivisa discutida es ganancial. No descarta la posibilidad de que haya existido un negocio de atribuci\u00f3n de ganancialidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todos modos, reconoce -ante la alegaci\u00f3n por parte del recurrente de la aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica de la regla 4.\u00aa del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1346\"> art\u00edculo 1346 del C\u00f3digo Civil<\/a>, que atribuye car\u00e1cter privativo a los bienes y derechos adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo-, que hubiese sido m\u00e1s acorde con su doctrina la inscripci\u00f3n con car\u00e1cter privativo. Pero una discrepancia en la interpretaci\u00f3n no equivale a un error.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y, aunque el caso se considerara subsumible dentro del error de concepto, lo que no resulta aplicable de ning\u00fan modo es el procedimiento de rectificaci\u00f3n simplificado (s\u00f3lo por el registrador). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13243\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/25\/pdfs\/BOE-A-2012-13243.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13243 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13243\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13243\">Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"prorroga\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">359.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b> PR\u00d3RROGA DEL PLAZO EN HIPOTECA QUE GARANTIZA CUENTA CORRIENTE DE CR\u00c9DITO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 18 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.\u00ba 3, a inscribir una escritura de novaci\u00f3n modificativa de cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos.<\/b> En el Registro figura inscrita una hipoteca en garant\u00eda de una cuenta corriente de cr\u00e9dito formalizada mediante escritura en la que se pact\u00f3 que el <b>cr\u00e9dito se conced\u00eda por plazo improrrogable de doce meses<\/b> a contar desde la fecha del otorgamiento. Pese a ello, <b>dicho plazo fue posteriormente prorrogado<\/b> mediante otra escritura que tambi\u00e9n se inscribi\u00f3 y en la que se pact\u00f3 que \u00ablas partes ampl\u00edan el plazo de duraci\u00f3n del cr\u00e9dito, de forma que el cr\u00e9dito se prorroga por plazo de 12 meses a contar desde el once de marzo de dos mil once, por lo que vencimiento del mismo queda fijado en el d\u00eda 12 de marzo de 2012\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se presenta otra escritura otorgada con posterioridad, en la que se acuerda la <b>modificaci\u00f3n del vencimiento final del cr\u00e9dito<\/b> (11\/03\/2013).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n solicitada porque, a su juicio, no se cumple el requisito establecido en el art\u00edculo 153 de la Ley Hipotecaria, al <b>no establecerse en la escritura calificada si el nuevo plazo de duraci\u00f3n es o no prorrogable y, caso de serlo, las pr\u00f3rrogas posibles<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> desestima el recurso:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> <span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El art\u00edculo <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a153\"> 153.1.\u00ba de la Ley Hipotecaria<\/a><span style=\"color: #333333;\"> <b>une de modo indisoluble la exigencia de expresi\u00f3n de plazo y la exigencia de expresi\u00f3n de su prorrogabilidad o improrrogabilidad<\/b> y, como no existe claridad suficiente en este caso sobre este importante asunto, hay que dar cumplimiento a lo dispuesto en el citado precepto, de modo <b>que conste en forma clara y precisa si, despu\u00e9s del nuevo plazo, la cuenta es o no prorrogable<\/b> (cfr. arts <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a153\"> 153 de la Ley Hipotecaria<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1281\"> 1.281<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1283\"> 1.283<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1284\"> 1.284<\/a><span style=\"color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1285\"> 1.285<\/a><span style=\"color: #333333;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1286\"> 1.286<\/a><span style=\"color: #333333;\"> del C\u00f3digo Civil); <b>y caso de serlo, las dem\u00e1s circunstancias prevenidas expresamente por la Ley.<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> <span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Adem\u00e1s, en el caso de cl\u00e1usulas financieras, como es la de determinaci\u00f3n del plazo y sus pr\u00f3rrogas, el p\u00e1rrafo segundo del <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a12\"> art\u00edculo 12 de la Ley Hipotecaria<\/a><span style=\"color: #333333;\"> parte de su <b> constancia literal, sin perjuicio de la calificaci\u00f3n registral<\/b> que, como aqu\u00ed sucede, est\u00e1 tambi\u00e9n, y muy especialmente, para velar por la claridad de los asientos, preordenados a la publicidad de los derechos inscritos, lo que ser\u00eda imposible si no se depuran y eliminan las declaraciones contradictorias o confusas, <b>por lo que es completamente razonable que<\/b>, en este caso, como consecuencia de la modificaci\u00f3n del plazo, <b>se exija que se inserte nuevamente en la escritura en toda su integridad la cl\u00e1usula de duraci\u00f3n<\/b>, <b>tal como deber\u00eda regir despu\u00e9s de la modificaci\u00f3n<\/b>, con lo que se eliminar\u00e1 todo asomo de duda sobre la prorrogabilidad o no del nuevo plazo fijado. <b>O al menos<\/b> si el nuevo plazo es o no prorrogable, y, caso de serlo, las pr\u00f3rrogas posibles.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> <span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b>El principio de especialidad<\/b> o claridad del Registro -de general observancia en la inscripci\u00f3n de toda clase de derechos reales, pero con especial rigor en materia de hipotecas y todav\u00eda m\u00e1s cuando hay un precepto espec\u00edfico para una determinada clase de hipoteca, como sucede en el caso que ahora nos ocupa- <b>exige que<\/b> <b>no exista atisbo de duda sobre los elementos esenciales del derecho real<\/b>; uno de cuales es la <b>duraci\u00f3n y la prorrogabilidad o no del plazo fijado <\/b>(cita en tal sentido las Resoluciones de<b> <\/b>8 y 9 de junio de 2000, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-ENERO.htm#r4\"> R. 1 de Diciembre de 2008<\/a><span style=\"color: #333333;\">, y 18 de diciembre de 2010, as\u00ed como la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 35 de Barcelona, de 19 de abril de 2006<\/b>, que declar\u00f3, al anular la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2004-SEPTIEMBRE.htm#r3\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; mso-fareast-language: JA;\"> R. 18 de Junio de 2004<\/span><\/a><span style=\"color: #333333;\">, que <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el principio de legalidad no soporta el acceso al Registro de actos dudosos con las graves consecuencias que para la seguridad del tr\u00e1fico y de los derechos conllevar\u00eda)<\/i>. <\/b>(JCC)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13244\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/25\/pdfs\/BOE-A-2012-13244.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13244 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 168\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13244\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13244\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">360.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ACTA DE NOTORIEDAD NO CABE COMO VEH\u00cdCULO PARA INSCRIBIR EL DOMINIO DERIVADO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Legan\u00e9s n.\u00ba 2, por su negativa a inscribir un acta de notoriedad.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se pretende inscribir en el Registro de la Propiedad una titularidad dominical mediante un acta de notoriedad en base a un contrato privado de compraventa, figurando la finca a nombre del vendedor, al resultar que la sociedad vendedora ha quedado disuelta. Dicha acta se tramita conforme al <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-notarial-2.htm#art209\"> art\u00edculo 209 del Reglamento Notarial<\/a><span style=\"color: #333333;\">, y no conforme al <\/span><a href=\"..\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a203\">art\u00edculo 203<\/a> de la Ley Hipotecaria<span style=\"color: #333333;\">, que exige la aprobaci\u00f3n judicial, pretendiendo que dicha acta sea t\u00edtulo inscribible sin ning\u00fan tr\u00e1mite posterior de aprobaci\u00f3n. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">denegarse<\/b> la inscripci\u00f3n se interpone recurso contra la calificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral, recordando que el p\u00e1rrafo final del <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-notarial-2.htm#art209\"> art\u00edculo 209<\/a><span style=\"color: #333333;\"> del Reglamento Notarial fue anulado por la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2008-10272\">Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de mayo de 2008<\/a><span style=\"color: #333333;\">. Dicho p\u00e1rrafo dec\u00eda que \u201cla declaraci\u00f3n que ponga fin al acta de notoriedad ser\u00e1 firme y eficaz, por s\u00ed sola, e inscribible donde corresponda, sin ning\u00fan tr\u00e1mite o aprobaci\u00f3n posterior\u201d.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN reconoce que no cabe acudir a los medios de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido cuando no existe interrupci\u00f3n de dicho tracto, aunque constata que en determinados casos ha admitido el expediente de dominio cuando han fallecido los herederos del vendedor y comprador o cuando el promotor del expediente hab\u00eda adquirido en escritura p\u00fablica y su transmitente hab\u00eda adquirido en documento privado particional otorgado junto a los herederos del titular registral. En todos los casos de dificultad excesiva, como el estudiado en la Resoluci\u00f3n, manifiesta le Centro Directivo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cabr\u00eda tanto el expediente de dominio como el acta de notoriedad con aprobaci\u00f3n judicial.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n General, por \u00faltimo, recuerda que conforme al <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;tn=1&amp;p=20120623#a400\"> art\u00edculo 400<\/a><span style=\"color: #333333;\"> del Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital la formalizaci\u00f3n del acto podr\u00e1 efectuarla los antiguos liquidadores, que quedan facultados para dicho otorgamiento, y en defecto de los mismos, cualquier interesado podr\u00e1 solicitar del juez dicha formalizaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nota.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Hay un supuesto de acta notarial de notoriedad previsto para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido sobre las fincas de origen en la inscripci\u00f3n de los proyectos de equidistribuci\u00f3n, regulados en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#9\"> art\u00edculo 9 RHURB<\/a>. Dicha acta no requiere aprobaci\u00f3n judicial. Como indica Jos\u00e9 Manuel Garc\u00eda Garc\u00eda dicha acta no es directamente el t\u00edtulo inscribible, sino que el \u00f3rgano actuante la tiene en cuenta al adjudicar las fincas. (JZM)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13245\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/25\/pdfs\/BOE-A-2012-13245.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13245 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 160\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13245\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13245\">Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><u> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: blue;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">361. PRIORIDAD ENTRE DACI\u00d3N EN PAGO Y MANDAMIENTO DE EMBARGO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">. Resoluci\u00f3n de 20 de Septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Barbate, por la que no se practica la inscripci\u00f3n de una escritura de reconocimiento de deuda, cesi\u00f3n en pago y condici\u00f3n suspensiva junto con otra complementaria de la anterior otorgada ante la misma notaria con posterioridad, al haberse presentado entre la primera y la segunda un mandamiento solicitando anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre la misma finca. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Documentos presentados y calificaci\u00f3n registral:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) El 9 marzo 2012 se presenta en el Registro de Barbate: Escritura de 7 octubre 2011 en que \u00abEstudios Alga S.L.\u00bb reconoce adeudar a \u00abGolf Jand\u00eda S.L.\u00bb, ciento cincuenta mil euros, en concepto de pr\u00e9stamo con inter\u00e9s del 240% anual, pagaderos al t\u00e9rmino del plazo se\u00f1alado el d\u00eda 10 noviembre 2011. Para el caso de impago se pacta, como condici\u00f3n suspensiva, la cesi\u00f3n en pago de deuda asumida, por el importe de ciento ochenta mil euros, de una finca r\u00fastica 17.955, propiedad de \u00abEstudios Alga, S.L.\u00bb, a la acreedora \u00abGolf Jand\u00eda, S.L.\u00bb. Se acompa\u00f1a acta de requerimiento de pago sin contestaci\u00f3n del deudor de 3 febrero 2012. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El 27 marzo se deniega la inscripci\u00f3n, contra la que la notar\u00eda recurre el d\u00eda 30 siguiente y la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r313\"> R. 20 de Julio 2012<\/a> desestima el recurso y confirma la nota por considerar que el negocio celebrado encubre un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pacto comisorio<\/b> prohibido por la ley, siendo por tanto nulo de pleno derecho.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">b) El 28 marzo 2012 se present\u00f3 mandamiento de la Unidad de Recaudaci\u00f3n Ejecutiva de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social de 7 febrero 2012, por el que en expediente administrativo de apremio contra \u00abEstudios Alga, S.L.\u00bb, se ordena la anotaci\u00f3n preventiva de embargo, entre otras, sobre la finca registral 17.955. El 18 abril 2012 se practica la anotaci\u00f3n respecto a otras fincas y se suspendi\u00f3 respecto a la finca 17.955 al estar pendiente de despacho el documento anteriormente rese\u00f1ado.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">c) El 7 junio 2012 se aporta, sin que sea objeto de presentaci\u00f3n independiente, escritura autorizada por la misma notaria por la que la \u00abEstudios Alga, S.L.\u00bb reconoce que la deuda contra\u00edda con \u00abGolf Jand\u00eda, S.L.\u00bb est\u00e1 vencida y es l\u00edquida y exigible, ratific\u00e1ndose ambas partes en los pactos alcanzados en la citada escritura.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">d) El 21 junio 2012 la registradora, aunque considera la anterior escritura inscribible, suspende su inscripci\u00f3n, en tanto se resuelve el recurso presentado el 30 de marzo, respecto del original documento de reconocimiento y cesi\u00f3n en pago, recurso del que a su vez pende el despacho del mandamiento de embargo. Considera la registradora que no puede despachar el documento hasta que lo sea el mandamiento de embargo al tratarse el negocio contenido en el primer documento de un negocio nulo hasta tanto se verific\u00f3 la ratificaci\u00f3n del mismo en virtud de la nueva escritura, la cual no puede tener eficacia retroactiva en perjuicio del embargante.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">e) Contra la anterior calificaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la notaria autorizante interpone recurso<\/b> mediante escrito de 27 junio 2012 por entender que, a pesar de los t\u00e9rminos literales de la escritura de 7 junio 2012, no se trata de una aut\u00e9ntica ratificaci\u00f3n, y que la voluntad de ceder la finca y de aceptarla en pago ya se conten\u00eda en la escritura inicial de 7 octubre 2011.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuesti\u00f3n debatida.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de decidir si una escritura de daci\u00f3n en pago sujeta a condici\u00f3n suspensiva, presentada el 7 marzo 2012 y que contiene un negocio jur\u00eddico que adolece de nulidad radical y absoluta al encubrir un pacto comisorio -as\u00ed lo consider\u00f3 la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r313\"> R. 20 de Julio 2012<\/a>, puede ser despachada antes que un mandamiento de embargo que se presenta el 28 marzo 2012, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">si se aporta con posterioridad como documento complementario<\/i><\/b> una escritura de 7 junio 2012 en la que las partes, siendo ya la deuda l\u00edquida y exigible, ratifican la escritura primeramente otorgada. La DGRN desestima el recurso y confirma la nota de la registradora.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Defectos subsanables e insubsanables.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Un criterio b\u00e1sico para diferenciar entre unos y otros defectos es la posibilidad de retrotraer a la fecha del asiento de presentaci\u00f3n los efectos registrales del t\u00edtulo una vez que sean removidos los obst\u00e1culos que impidieron la inscripci\u00f3n del mismo, retroacci\u00f3n que s\u00f3lo es posible en el caso de los defectos subsanables. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b> <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por el contrario, mediando un defecto insubsanable o motivo de denegaci\u00f3n, y no de mera suspensi\u00f3n, no es posible mantener la prioridad derivada del asiento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo defectuoso, siendo definitiva la ineficacia registral del t\u00edtulo. Se conjugan de esta manera los arts. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a17\"> 17<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a25\"> 25<\/a> LH, con el art. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a65\"> 65<\/a> de la misma Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2.- Nulidad radical de daci\u00f3n en pago y retroacci\u00f3n de la ratificaci\u00f3n.-<\/b> El negocio de la escritura de daci\u00f3n en pago de 7 octubre 2011 incurri\u00f3 en nulidad absoluta seg\u00fan la resoluci\u00f3n de 20 julio 2012, lo que determina, con asentimiento de la doctrina, el car\u00e1cter insubsanable del defecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La nulidad produce una privaci\u00f3n total de la eficacia del negocio con efectos \u00abipso iure\u00bb, apreciable de oficio, y no susceptible <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>de sanaci\u00f3n ulterior, v\u00eda convalidaci\u00f3n, ratificaci\u00f3n o confirmaci\u00f3n. De tal manera que la prestaci\u00f3n de un nuevo consentimiento posterior al inicial, referido al mismo objeto y causa, no puede considerarse que tenga o pueda desplegar, incluso siendo v\u00e1lido, una eficacia retroactiva al momento en que se prest\u00f3 el originario; produce efectos \u00abex nunc\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si sustantivamente no es posible la retroacci\u00f3n de efectos, con mayor raz\u00f3n y tomando en consideraci\u00f3n el principio de prioridad, tampoco puede existir este efecto en el plano registral (fuera de ciertos limitados supuestos en que se admiten en nuestro Derecho negocios sobre el rango registral). T\u00e9ngase en cuenta que al tratarse de un documento que contempla un nuevo consentimiento negocial lo procedente hubiese sido una nueva presentaci\u00f3n y que es doctrina reiterada de este Centro Directivo que para la calificaci\u00f3n el registrador se ha de atener a la situaci\u00f3n registral existente en el momento de la presentaci\u00f3n inicial. Por todo ello no puede ser despachado el documento calificado hasta tanto se practique la anotaci\u00f3n del embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No puede alterar esta conclusi\u00f3n la confusi\u00f3n creada por el hecho de que en la escritura complementaria de 7 junio 2012 las mismas partes contratantes declaren ratificados los pactos contenidos en la de daci\u00f3n en pago de 7 octubre 2011, pues incluso en los casos en que nuestro ordenamiento admite la ratificaci\u00f3n de un negocio con eficacia retroactiva (v.gr. arts. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1259\"> 1259.2<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1727\"> 1727.2<\/a> CC) -lo que no es el caso del presente supuesto- tal eficacia se limita al \u00e1mbito de las partes contratantes, dejando fuera de la misma todo efecto perjudicial respecto de terceros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, la STS de 26 abril 2001 dice que \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la prohibici\u00f3n del pacto comisorio (art\u00edculos <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1859\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1859<\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Y <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1884\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1884<\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> CC) es imperativa y de orden p\u00fablico<\/b> por afectar a la satisfacci\u00f3n forzosa de obligaciones en que est\u00e1n involucrados no s\u00f3lo los intereses del deudor sino de sus acreedores\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La parte recurrente argumenta partiendo de que en el momento en que se hace el requerimiento de pago de 3 febrero 2012 se trata de deuda vencida, l\u00edquida y exigible, siendo el momento en el que se cumple la condici\u00f3n suspensiva y por tanto en el que se transmite la propiedad, por lo que en ese momento ya no se tratar\u00eda de una daci\u00f3n en pago anterior al vencimiento de la deuda, sino que se consumar\u00eda cuando la deuda ya est\u00e1 vencida, l\u00edquida y exigible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero tampoco el 3 febrero 2012, fecha del requerimiento de pago puede considerarse que se ha producido una transmisi\u00f3n sin relaci\u00f3n con el pacto comisorio, m\u00e1xime en este caso en que no hay aceptaci\u00f3n por parte del deudor requerido, ni reconocimiento de que la deuda pueda ser efectivamente exigida, al menos antes del d\u00eda en que se otorga la escritura complementaria de 7 junio 2012, pues es en ese momento en que con acuerdo de ambas partes se reconoce por el deudor que la deuda estaba vencida y se ratifica la cesi\u00f3n en pago de la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La fecha del requerimiento de pago de 3 febrero 2012 lo \u00fanico que acredita es el cumplimiento de la condici\u00f3n suspensiva relativa al impago que es la consecuencia del pacto comisorio prohibido, pues en eso consist\u00eda el pacto de comiso, en que si el deudor no pagaba al hac\u00e9rsele el requerimiento, el acreedor adquir\u00eda la propiedad de la finca. Esto es una consecuencia del pacto de comiso por lo que si dicho pacto es nulo, nula ha de ser tambi\u00e9n la consecuencia derivada del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La pretensi\u00f3n de que la llamada escritura complementaria de fecha 7 de junio de 2012 retrotraiga sus efectos a un momento anterior a la presentaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de embargo efectuada por la Tesorer\u00eda de la Seguridad Social no es posible, pues existe un tercero al que no le pueden afectar los actos de declaraci\u00f3n de voluntad negocial del deudor en los que pretende completar un acto incompleto, carente de efectos sin su intervenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cabe, en cambio, interpretar, como se hace en la nota calificadora, que las declaraciones de voluntad complementarias pueden tener eficacia negocial a partir del momento en que se hacen sin perjuicio de los terceros con derechos adquiridos en el \u00ednterin, y por tanto, no antes de esa fecha de presentaci\u00f3n del mandamiento de embargo en el Registro el d\u00eda 28 marzo 2012.<span style=\"color: black;\"> (CBG)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-13246\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/25\/pdfs\/BOE-A-2012-13246.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-13246 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 218\u00a0KB)<\/a><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-13246\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-13246\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><u> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: blue;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">304. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">BAJA PROVISIONAL EN EL \u00cdNDICE DE ENTIDADES DE LA AGENCIA TRIBUTARIA: NO ES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N DEL CESE DE ADMINISTRADORES<\/span>. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 17 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador mercantil XIV de Madrid, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su contenido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es id\u00e9ntico a la resoluci\u00f3n de <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r125\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">27 de febrero de 2012<\/b><\/a>, que reproduce literalmente, reiterando su doctrina de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">imposibilidad de inscribir el cese de un administrador<\/b> si la sociedad est\u00e1 dada de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">baja<\/b> en el Indice de Entidades del Ministerio de Hacienda conforme al <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4456&amp;tn=1&amp;p=20120714#a131\"> art. 131 de la LIS<\/a>. (JAGV)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12344\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12344.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12344 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 167 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12344\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12344\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> \u00a0<a name=\"poder\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">309. PODER OTORGADO POR UNO DE LOS ADMINISTRADORES SOLIDARIOS DE LA SOCIEDAD A FAVOR DEL OTRO.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u00a0<\/span>Resoluci\u00f3n de 18 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Badajoz, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de apoderamiento.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se trata de determinar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es inscribible<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un poder general otorgado por un administrador solidario de la sociedad a favor del otro administrador solidario <\/b>de la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador <\/b>estima que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es inscribible<\/b> por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confusi\u00f3n<\/b> que se produce entre representaci\u00f3n org\u00e1nica y voluntaria, por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">su inutilidad<\/b>, por lo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dudoso<\/b> de su revocabilidad y por el distinto r\u00e9gimen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">responsabilidad<\/b> del administrador y del apoderado. Alega adem\u00e1s la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-ABRIL.htm#r5\"> 27 de febrero de 2003<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> recurre alegando que el supuesto de hecho de la resoluci\u00f3n alegada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no coinciden<\/b> exactamente con el presente, pues no se trata de un administrador que se concede poder a s\u00ed mismo, sino de un administrador solidario que lo concede al otro y que el poder tiene utilidad para justificar la representaci\u00f3n en determinados supuestos frente a personas, que por desconocimiento, ignoran el contenido de la representaci\u00f3n org\u00e1nica; que el poder es perfectamente revocable por el otro administrador; que la exigencia de responsabilidad puede ejercitarse por el otro administrador frente al apoderado, como el administrador poderdante ser\u00e1 responsable por el hecho de la concesi\u00f3n del poder<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La principal <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">raz\u00f3n<\/b> por la que la DG admite como inscribible el poder dado por un administrador solidario a otro administrador solidario es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ello no contradice ninguna norma imperativa.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concurrencia<\/b> de la representaci\u00f3n org\u00e1nica y la voluntaria est\u00e1 \u201cfuera de duda, tal como reconocen expresamente los art\u00edculos 281 del Ccom, 36 y 249 de la LSC y 94.1.4.\u00ba y 5.\u00ba del RRMl\u201d. Ello no desnaturaliza el \u00f3rgano de administraci\u00f3n pues la finalidad y efectos de cada figura son diferentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante se debe seguir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> rechazando<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la inscripci\u00f3n de poderes<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">otorgados por el administrador \u00fanico en su propio favor <\/b>(Resoluciones de 24 de junio de 1993 y 27 de febrero de 2003) o a su favor y a favor de otras personas indistintamente<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(Resoluci\u00f3n de 24 de noviembre de 1998) y aceptar por el contrario la inscripci\u00f3n de un poder concedido por dos administradores mancomunados a favor individualmente de cada uno de ellos (Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 1994).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente la DG reconoce alg\u00fan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> inconveniente<\/b> de la figura como puede ser el que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>si se produce el cese del administrador que otorga el poder quedar\u00e1 como administrador \u00fanico el que re\u00fane la condici\u00f3n de apoderado. Pero ello no justifica la no inscripci\u00f3n del poder de que se trata.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plausible<\/b> y en principio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">laudable<\/b> que la DG, para atender a las necesidades de los empresarios, permita el apoderamiento a uno de los administradores solidarios de la sociedad si con ello se facilita su funcionamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo estimamos que uno de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principales inconvenientes<\/b> de la figura, no se\u00f1alado por el Centro Directivo, est\u00e1 en la actuaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">apoderado-administrador<\/b> frente a terceros. Dado que el \u00e1mbito de actuaci\u00f3n de una misma persona, en sus relaciones con terceros, va a ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> diferente<\/b> seg\u00fan act\u00fae como administrador o como apoderado, se produce un cierto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">espacio de inseguridad jur\u00eddica<\/b> salvo que la persona de que se trate advierta en cada momento, al actuar en sus relaciones comerciales y empresariales, c\u00f3mo est\u00e1 actuando. Es decir si el tercero que contrata con la sociedad piensa, pues as\u00ed se lo dice el RM y el Borme, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dicha persona es el administrador<\/b>, sabe que sus facultades abarcan todo lo relativo al objeto de la sociedad y siempre<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>van a ser ampliamente interpretadas obligando a la sociedad.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>En cambio si contrata con dicha persona como apoderado, para saber sus facultades deber\u00e1 examinar el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concreto contenido<\/b> del poder para conocer si esa persona, apoderado de la sociedad, tiene facultades suficientes para ello. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva que dada la diferencia, reconocida por la propia DG, entre la representaci\u00f3n org\u00e1nica y la voluntaria, el tercero que no tenga la precauci\u00f3n de exigir el t\u00edtulo de la representaci\u00f3n en virtud de la cual obra la persona que dice actuar en nombre de la sociedad, pudiera encontrarse con la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desagradable sorpresa<\/b> de que la sociedad no respondiera de los actos de su representante alegando que como apoderado, aunque no como administrador, hab\u00eda sobrepasado sus facultades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante creemos, que por evidentes razones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">buena fe negocial<\/b>, salvo que la persona que represente a la sociedad haga valer su<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>car\u00e1cter de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>apoderado, el tercero que contrate con ella siempre podr\u00e1 alegar que con quien realmente estaba contratando era con el administrador de la sociedad. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12349.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12349 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 153 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12349\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">312. ACTA NOTARIAL DE JUNTA GENERAL: ES V\u00c1LIDO EL REQUERIMIENTO HECHO POR LOS LIQUDIDAORES CON EL CARGO CADUCADO. INTERPRETACI\u00d3N DEL PLAZO POR EL QUE FUERON NOMBRADOS LOS LIQUIDADORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XV de Madrid, por la que suspende un acta de presencia en junta general de accionistas.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Plantea esta resoluci\u00f3n el problema de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es inscribible<\/b> en el Registro Mercantil un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acta notarial de presencia en junta de accionistas<\/b> cuando, seg\u00fan el Registro, el cargo de los liquidadores requirentes hab\u00eda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caducado<\/b> al tiempo de llevar a cabo el requerimiento. Tambi\u00e9n se plantea el problema de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretaci\u00f3n<\/b> que deba darse al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acuerdo de nombramiento de los liquidadores<\/b> pues existe una divergencia sobre si lo fue <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por tiempo indefinido<\/b> o por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plazo determinado,<\/b> sin que los estatutos sociales tengan previsi\u00f3n al respecto, estimando el registrador que deben serlo por tiempo indefinido y no por el plazo de un a\u00f1o que se dice en el acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Recurren los interesados<\/b> diciendo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el nombramiento, en su d\u00eda, lo fue por tiempo indefinido<\/b> como resulta de la publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb, sin que se sepa el por qu\u00e9 en el registro constan por plazo de un a\u00f1o y que en el nombramiento actual no se hace constar plazo alguno y es m\u00e1s adelante cuando se les fija el plazo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un a\u00f1o para realizar las operaciones de liquidaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> Ambos defectos son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revocados<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El primero por estimar \u201cque <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el mero transcurso del plazo<\/b> para el que los liquidadores fueron elegidos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no implica por s\u00ed solo<\/b>, el cese del conjunto de obligaciones anejo a su cargo cuando no existe otra persona que leg\u00edtimamente pueda llevarlos a cabo\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto dice la DG que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es claro que el liquidador<\/b>, salvo disposici\u00f3n contraria de los estatutos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ejerce su cargo por tiempo indefinido<\/b> (art\u00edculo 378.1), y que su mandato va dirigido a culminar el proceso de liquidaci\u00f3n del total activo y pasivo de la sociedad. Es decir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no hay plazo de duraci\u00f3n pero s\u00ed hay un plazo <\/b>(3 a\u00f1os) para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el cumplimiento de las operaciones de liquidaci\u00f3n<\/b>. Y esto es lo que ocurre en el caso contemplado que los socios han fijado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un plazo muy corto para el cumplimiento de las obligaciones de liquidador<\/b> la sociedad, pero sin querer se\u00f1alar un plazo limitado a la duraci\u00f3n del liquidador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Varias <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conclusiones<\/b> extraemos de esta resoluci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00aa. Que los administradores o liquidadores pese a que su cargo haya caducado siguen teniendo deberes de gesti\u00f3n ordinaria de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00aa. No es posible sin embargo convocatoria de junta por administradores con cargos caducados cuando el objeto de la convocatoria excede ampliamente de las previsiones legales (RDGRN de 13 de mayo de 1998 y 15 de febrero de 1999). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00aa. Que seg\u00fan el TS (Sentencias de 23 de octubre de 2009 y 23 de febrero de 2012)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el administrador que, por cualquier causa previsible, deba cesar en el ejercicio del cargo, ha de convocar junta a fin de evitar que la sociedad quede descabezada y atender, en el interregno, a las necesidades de la gesti\u00f3n y representaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00aa. Que debe distinguirse entre la duraci\u00f3n del cargo de liquidador-indefinido si nada dicen los estatutos- del plazo que se les fije para cumplir su cometido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que no queda claro en la resoluci\u00f3n es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el valor que deba darse a la publicaci\u00f3n en el Borme<\/b>, pues por lo alegado por los recurrentes, parece que en el Borme los liquidadores fueron publicados por tiempo indefinido, mientras que en la inscripci\u00f3n se inscribieron por un plazo determinado. Seg\u00fan el 21.3 del Ccom, en caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">discordancia<\/b> entre lo inscrito y lo publicado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prevalece lo publicado frente a terceros de buena fe<\/b>. Sin embargo lo que dice la DG es que los asientos est\u00e1n bajo la salvaguarda de los Tribunales con lo que parece que le da prevalencia a la inscripci\u00f3n frente a la publicaci\u00f3n. Sea de la forma que sea lo cierto es que la publicaci\u00f3n, dado que no fue aportada el registro, no puede tenerse en cuenta en el recurso y parece tambi\u00e9n evidente que es m\u00e1s que dudoso que los liquidadores recurrentes lo fueran de buena fe. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12352.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12352 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 164 KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12352\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">315. ERROR MATERIAL EN LA NUMERACION DEL ART\u00cdCULO RELATIVO AL CAPITAL SOCIAL. CALIFICACION REGISTRAL: MOTIVACION.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil I de Valencia, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aumento de capital. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Nimio recurso en el que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lo \u00fanico<\/b> que se discute es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un error en la numeraci\u00f3n del art\u00edculo relativo al capital social<\/b>. En el acuerdo de aumento se dice que se modifica el art. 7 y seg\u00fan el registro es el art. 5.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se subsana y se despacha el documento pero a pesar de ello se interpone el recurso acusando a la nota de falta de motivaci\u00f3n jur\u00eddica y alegando que del acuerdo resulta claro que el art\u00edculo modificado es el relativo al capital social y no otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la motivaci\u00f3n recuerda su ya cl\u00e1sica doctrina de que al consignarse los defectos que se oponen a la inscripci\u00f3n pretendida, la calificaci\u00f3n debe expresar tambi\u00e9n la \u00edntegra motivaci\u00f3n de los mismos con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desarrollo necesario<\/b> para que el interesado pueda conocer los fundamentos jur\u00eddicos en los que se basa dicha calificaci\u00f3n. Ahora bien<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>aunque la argumentaci\u00f3n en que se fundamenta haya sido expresada de modo ciertamente escueto, es suficiente para la tramitaci\u00f3n del expediente si expresa suficientemente la raz\u00f3n que justifica dicha negativa de modo que el interesado ha podido alegar cuanto le ha convenido para su defensa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en cuanto al fondo revoca la nota pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dichos errores en ning\u00fan caso deben provocar la calificaci\u00f3n negativa de una escritura <\/b>salvo que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>otros datos o hechos nos lleven al convencimiento de que existen acuerdos no inscritos que har\u00edan variar la numeraci\u00f3n de los art\u00edculos de los estatutos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Como es problema que ya se ha planteado en otras ocasiones reiteramos tambi\u00e9n nuestra idea de que estos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">errores materiales en acuerdos o en escrituras<\/b>, deben solventarse haciendo constar en la inscripci\u00f3n los datos correctos y advirtiendo en la nota de despacho la forma en que se ha solventado la discrepancia o el error para el debido conocimiento de los interesados. No obstante si la escritura o los acuerdos adolecen de otros defectos sustantivos o de fondo creemos que deben se\u00f1alarse los errores materiales en la nota para ser debidamente corregidos pues lo ideal es que haya una plena coordinaci\u00f3n entre escritura, acuerdos e inscripci\u00f3n. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12355\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2012-12355.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12355 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 146 KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12355\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12355\"> Otros formatos<\/a><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<a name=\"renuncia\"><\/a> <\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">330.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">INSCRIPCION RENUNCIA ADMINISTRADOR UNICO: NO ES NECESARIO ACREDITAR LA CELEBRACI\u00d3N DE LA JUNTA PARA SUSTITUIRLO. SOLO SU CONVOCATORIA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 2 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles I de Asturias a inscribir la renuncia al cargo de administrador \u00fanico de una sociedad de responsabilidad limitada laboral. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Los hechos de esta resoluci\u00f3n son muy simples: Escrito de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> renuncia al cargo<\/b> de un administrador \u00fanico manifestando que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con la misma fecha<\/b>, ha <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cursado a todos los socios la convocatoria de Junta<\/b> General Extraordinaria sobre su cese y nuevo nombramiento. Se acompa\u00f1an varios certificados y acuses de recibo as\u00ed como carta de convocatoria de junta con el orden del d\u00eda de cese y nombramiento de administrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende<\/b> la inscripci\u00f3n pues a su juicio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe acreditarse<\/b> que se ha celebrado la junta general. RDGR 26.V.92; 27.V.92; 8.VI.93. 9.VI.93; 17.VII.95; y que mediante los escritos que se acompa\u00f1an no se acredita fehacientemente que se ha convocado, ya que el sistema de carta certificada con acuse de recibo no deja constancia de que en el orden del d\u00eda figurase \u00abdimisi\u00f3n del administrador \u00fanico\u00bb como uno de sus puntos. Art\u00edculo 147 RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre<\/b> alegando que la DG no exige la celebraci\u00f3n de la junta, sino s\u00f3lo la convocatoria y que el sistema de carta con acuse de recibo es el establecido en los estatutos para convocar la junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Revisa su doctrina previa concluyendo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de la misma resulta<\/b> que para inscribir la renuncia del administrador \u00fanico <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es necesario acreditar la celebraci\u00f3n<\/b> de junta general convocada para proveer el cargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al defecto relativo a la forma de convocatoria por carta con acuse de recibo estima que dicho sistema ha <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sido admitido por el centro Directivo y que el TS ha declarado que acreditada la remisi\u00f3n y recepci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n postal, incumbir\u00eda al socio la prueba de la falta de convocatoria<\/b> (Sentencia de 3 de abril de 2011).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"> Resoluci\u00f3n que confirma el criterio ya establecido por la propia DG en otras resoluciones.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">resumir<\/b> una vez m\u00e1s de forma esquem\u00e1tica su doctrina distinguimos dos casos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Renuncia de todos<\/b> los miembros del \u00f3rgano de administraci\u00f3n: Se aplica la doctrina anterior: Basta manifestar que se ha convocado la junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Renuncia de parte<\/b> de los administradores: Se notifica a los dem\u00e1s los cuales en aplicaci\u00f3n del art. 171 de la LSC pueden convocar junta, si el \u00f3rgano ha quedado inoperante, con la finalidad de recomponer el \u00f3rgano de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente en cuanto al problema planteado sobre la acreditaci\u00f3n fehaciente de la convocatoria de la junta para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solucionarlo<\/b> basta tener en cuenta que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">para practicar cualquier inscripci\u00f3n de acuerdos de junta general de sociedad limitada<\/b> con sistemas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">privados<\/b> de convocatoria nos basta con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la manifestaci\u00f3n del administrador acerca de la fecha y forma <\/b>en que la ha realizado sin que sea necesario acreditar m\u00e1s circunstancias. As\u00ed resulta del art.97.1.2\u00aa, 107.2 y 195.1 del RRM. Si para inscribir acuerdos ello es suficiente tambi\u00e9n debe serlo para inscribir la renuncia del administrador que nos dice que ha convocado la junta. Incluso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no hubiera sido necesario acompa\u00f1ar cartas y escritos<\/b> pues por muchas cartas que nos acompa\u00f1en lo que no se puede acreditar es que las enviadas cubran a la totalidad de los socios, pues los mismos no figuran inscritos y por tanto nunca vamos a saber si se convoc\u00f3 a todos o s\u00f3lo a parte de ellos. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12704\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12704.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12704 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12704\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12704\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">338. BAJA DE LA SOCIEDAD EN EL INDICE DE ACTIVIDADES ECONOMICAS. NO PERMITE LA INSCRIPCION DEL CESE DEL ADMINISTRADOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 22 de agosto de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de cese y nombramiento de administradores.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Confirma<\/b> la DG su doctrina de m\u00faltiples resoluciones en el sentido de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es posible<\/b> la inscripci\u00f3n del cese de un administrador si la sociedad est\u00e1 dada de baja en el Indice de Entidades del Ministerio de Hacienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como novedad alude a la alegaci\u00f3n del recurrente relativa a que la nota marginal no debe practicarse en el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> registro mercantil, sino en el de la propiedad y que en todo caso<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>para la pr\u00e1ctica de la nota marginal de baja deber\u00eda darse audiencia al interesado, haciendo constar que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dicha afirmaci\u00f3n es insostenible<\/b> pues la extensi\u00f3n de la nota se hace por<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mandato del art\u00edculo 131.2 del <\/b> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg4-2004.html\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Real Decreto Legislativo 4\/2004<\/b><\/a>, de 5 de marzo y por lo dispuesto en<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art\u00edculo 96 <\/b> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a96\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">del RRM<\/b><\/a>. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12712\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12712.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12712 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12712\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12712\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">343. CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEPOSITO DE CUENTAS Y POR BAJA EN HACIENDA. NO ES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N DEL CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 4 de septiembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XVII de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de cese y nombramiento de administrador. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Id\u00e9ntica y con la misma doctrina que la n\u00famero 338. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2012-12717\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/10\/11\/pdfs\/BOE-A-2012-12717.pdf\"> PDF (BOE-A-2012-12717 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 148 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2012-12717\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2012-12717\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: #333333; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias<\/span>, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2012-AGOSTO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla La Mancha de 14 de mayo de 2012, Recurso 811\/2008.\u00a0<b>La declaraci\u00f3n del IRPF en la que el adquirente se desgrava\u00a0\u00a0por adquisici\u00f3n de vivienda, no es prueba suficiente para acreditar la prescripci\u00f3n en el ITP<\/b>.\u00a0<b>\u201d<\/b>La parte actora, tanto en v\u00eda administrativa como en sede jurisdiccional, aduce la existencia de prescripci\u00f3n en el pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales, solicitada en la escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de fecha 13 de julio de 2004, al haberse formalizado el documento privado en el a\u00f1o 1998 y justificarse documentalmente el abono de parte del precio en los a\u00f1os 1997 y 1998 seg\u00fan justificantes de cargo de los cheques y certificado expedido por la Caja de Ahorros de Castilla-La Mancha. Mantiene la recurrente que el c\u00f3mputo de la prescripci\u00f3n a los efectos pretendidos debe realizarse a partir de la fecha de la transmisi\u00f3n, esto es, el 16 de junio de 1998 en que se suscribi\u00f3 el contrato privado, fecha en la que no s\u00f3lo se pag\u00f3 parte del precio sino que la vendedora entreg\u00f3 en ese acto las llaves de la vivienda a la compradora, quedando perfeccionado el contrato de compraventa con cumplimiento de los requisitos para la transmisi\u00f3n del dominio a efectos civiles (t\u00edtulo y modo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 11 de noviembre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\">\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 217. (BOE OCTUBRE de 2012) TEMAS DESTACADOS MEDE Instrucci\u00f3n Nacionalidad Ley Fraude Fiscal Sistema financiero Partidos pol\u00edticos Concursos notariales Concursos registrales Subrogaci\u00f3n Pacto comisorio Soc. Garant\u00edas rec\u00edprocas Divorcio extranjero Costas: 2\u00aa transmisi\u00f3n Exhibici\u00f3n libros Declaraci\u00f3n herederos Poder Administrador Renuncia administrador \u00a0 Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26786","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26786"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26786\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}